يرجى إنشاء عرض تقديمي مبسط يتكون من ثمانية إلى خمسة عشر شريحة لشركتي Cortado، استنادًا إلى المخطط التفصيلي التالي:
\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*المقدمة / خطاف\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*

اسمي [ FNAME ]، وعلى مدى الأشهر X الماضية، تمكنت أنا وشريكي من الارتقاء بشركة عقارية منذ إطلاقها إلى أكثر من 350 ألف دولار أمريكي من الإيرادات من خلال الاستفادة من أدوات الذكاء الاصطناعي الجديدة لاستهداف سوق إسكان متخصص تبلغ قيمته 71 تريليون دولار أمريكي.

كيف أوصلنا كورتادو إلى هذه النقطة؟ لقد استخدمنا نموذجًا مجربًا وحقيقيًا لمراجحة الإيجار لاستهداف سوق الإسكان الذي يعاني من نقص كبير في المعروض، مع الاستفادة من مجموعة من الأدوات المدعومة بالذكاء الاصطناعي لتوسيع نطاق MVP الخاص بنا بسرعة؛ الحصول على جميع مخزون Cortado وتسويقه وإدارته دون تعيين موظف جديد واحد.

- في غضون 10 أشهر، نجحنا في زيادة إيرادات Cortado من 0 دولار أمريكي إلى 350 ألف دولار أمريكي من خلال الاستفادة من أدوات الذكاء الاصطناعي منخفضة التكلفة لاستهداف سوق الإسكان المتخصصة الضخمة: إسكان الطلاب الدوليين.

\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*حجم السوق\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*

ما هو هذا السوق المتخصصة؟ سكن الطلاب الدوليين، وهو مجموعة فرعية تعاني من نقص العرض في سوق MTR المتنامي.

- أكثر من 6 ملايين طالب سنويًا (8 ملايين بحلول عام 2025)
- نمو بنسبة 5.5% على مدى العشرين عامًا الماضية، حتى خلال أزمة فيروس كورونا (نمو بنسبة 4.28% من 2019 إلى 2020)
- إجمالي السوق المتاحة (TAM) 71 تريليون دولار
 - 214 دولارًا أمريكيًا في المتوسط ​​في الأسبوع ([المصدر](https://drive.google.com/drive/u/0/folders/1cwVYQgmUBjj\_FjMlpHg4Ru01K7bRY\_Bq))
 - 6,361,963 طالبًا دوليًا في عام 2020 ([المصدر](https://docs.google.com/spreadsheets/d/1ft1EJsDua-FjUPVw-gegaX5t6coQVYzz9ghe6wNGVZ8/edit#gid=1422332990))
 - TAM = ((المعدل الأسبوعي/7)\*365)\*#الطلبة الدوليون
 - لا يشمل التبادل المحلي أو قطاعات MTR الإضافية (الممرضات المسافرات، البدو الرقميون)

\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*لماذا تستهدف هذا السوق؟ (أي المشكلة)\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\ *\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*

فلماذا سكن الطلاب الدوليين؟ إنه أمر مبالغ فيه، وسأكون أول من يعترف بأن "سكن الطلاب" ليس السوق الأكثر جاذبية على الإطلاق. ولهذا السبب بالذات، أصبح سوق الإسكان المتخصص هذا تحت رادار شركات رأس المال المغامر ومجموعات التمويل والشركات الناشئة الأخرى.

تخيل أنك وصلت إلى مدينة جديدة للعمل أو الدراسة؛ أنت بحاجة إلى إقامة جاهزة للانتقال إليها، ومع ذلك لا يمكنك تحمل تكاليف فندق ولست متأكدًا من أفضل الأحياء (أو حتى الآمنة).

- سوق الإيجار التقليدي طويل الأجل لا يمكنه خدمتك؛ أنت هنا لمدة 3 أو 4 أشهر فقط، وليس لديك الوقت لاختيار الأثاث
 - بالإضافة إلى ذلك، قد لا يكون لديك حتى درجة الائتمان أو الضامن اللازم لتوقيع عقد الإيجار
- الفنادق وإيجارات العطلات بعيدة كل البعد عن النطاق السعري الخاص بك
- السكن الطلابي التقليدي، إن وجد، قد تم بالفعل استغلاله من قبل الطلاب المتفرغين

ونتيجة لذلك، تجد نفسك بين استئجار من الباطن على موقع Craigslist في منتصف الطريق عبر المدينة أو تصطدم بنزل للشباب حتى تتمكن من اكتشاف شيء أفضل (كما فعل المؤسس بيري أثناء دراسته بالخارج في برشلونة).

\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*فما الحل؟ ?\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\ *\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*

يحتاج هذا السوق إلى مساكن ميسورة التكلفة ومرنة (موثوقة؟) وجاهزة للانتقال إليها بالقرب من مكان عملهم أو دراستهم، وغالبًا ما يكون ذلك في أصعب أسواق العقارات في العالم.

\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* \*\*\*\*\*\*\*نموذج كورتادو\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*

ويلبي نموذج كورتادو هذه المعايير بل ويتجاوزها، في حين يحقق عوائد ضخمة.

1. قم بالشراكة مع أصحاب المنازل المحليين للحصول على مخزون جديد بسرعة
2. تأثيث المنزل وتصويره في أقل من 48 ساعة
3. قم بتسويق المنزل حسب الغرفة من خلال "تسعير ذكي" متدرج لتوفير تجربة معيشية ميسورة التكلفة تتمحور حول المجتمع لضيوفنا (وراحة البال لأولياء أمورهم وجامعاتهم)، مع الحفاظ على إشغال إيرادات مستهدف يبلغ 90- 95%

\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* \*\*\*\*\*ما مدى ربحية هذا النموذج؟ (شعبية)\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\ *\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\ *\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\ *\*\*\*\*\*\*

حتى الآن، حققت Cortado ما يزيد عن 350,000 دولار أمريكي من إجمالي الإيرادات وعوائد XX% عبر 9 عقارات مستأجرة في واشنطن العاصمة.

- يأتي مسكننا الجديد الآن بشكل حصري تقريبًا من إحالات أصحاب المنازل، مما يُظهر قوة الجذب في جانب العرض لنموذج الإيجار الرئيسي الخاص بنا
- الطلب، تمكنا من حجز جميع الغرف لربيع 2023 بإنفاق إعلاني قدره 0 دولار
- صيف 2022 حجزنا موعد المغادرة خلال 10 أيام
- تتواصل معنا برامج مثل Stanford وAtlantis و&c&c بشكل منتظم (لا توجد غرف كافية)

نحن نتوقع أنه مع XX% فقط من حصة السوق العالمية، يمكننا تحقيق تقييم خروج بقيمة XB دولار

\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*كيف يمكننا توسيع نطاق العمليات؟\*\*\*\*\*\*\*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* \*\*\*\*

المفتاح في أي عمل تجاري للمراجحة الإيجارية هو الهوامش؛ حافظ على انخفاض التكاليف وارتفاع الإيرادات مع التوسع بسرعة وبشكل مستدام. من الصعب تحقيق هذا التوازن، وقد بذلت الكثير من الشركات قصارى جهدها لإنجاحه.

\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* \*\*\*\*\*زيادة الهوامش\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* - بعد الإيجار الأساسي والأثاث، ستكون أكبر نفقاتنا للمضي قدمًا هي الأشخاص والتسويق والبرامج، وهي تكاليف يمكن تقليلها بشكل كبير عن طريق الاستفادة وتخصيص أدوات الذكاء الاصطناعي تصل الآن إلى السوق:

-

\*\*كيف نخلق القيمة؟\*\*

\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*ماركة\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*

- حققت Cortado بالفعل تأثيرًا متحركًا أولًا في واشنطن العاصمة، وهي واحدة من أسواق العقارات الأكثر تنافسية في البلاد
 - يمكننا تكرار ذلك بسرعة في الأسواق المحلية الأخرى وخاصة الأسواق الخارجية من خلال العلاقات بين الشركات والتواصل التسويقي منخفض التكلفة
 - على الرغم من أن حاجز الدخول إلى هذا السوق منخفض، إلا أن الاعتراف بالعلامة التجارية مهم للغاية مع المؤسسات الأكاديمية البطيئة الحركة مثل جامعة ستانفورد أو براون

\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*العقارات\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*

- نموذج مختلط للتأجير / الإدارة الرئيسية مع ملكية الأصول الأساسية الأفضل أداءً
- سيسمح الاستثمار البديل في الأصول لـ Cortado بالحصول على مخزون جديد وفريد ​​من نوعه دون التعرض للمخاطر المالية لعمليات الاستحواذ على العقارات التقليدية.
 - الحفاظ على الملكية الجزئية يؤدي إلى ارتفاع تقييم الخروج
 - عوائد X% على الإيجار النموذجي

\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*تكنولوجيا\*\*\*\*\ *\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*

- سواء قمنا ببيع التقنية بأنفسنا، أو أخذنا في الاعتبار قيمتها في عملية استحواذ نهائية، فإن نظام إدارة الأداء المدعم بالذكاء الاصطناعي الخاص بـ Cortado يدفع تقييم الخروج من 2-3X نحو نطاق 10X+

\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*استخدام الأموال\*\*\*\*\*\*\*\ *\*\*\*\*\*\*\*\*

- ملحوظات

\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*التساؤل\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* \*\*\*\*

- خدمة ما بعد المال آمنة مع ...
 - خصم X%
 - سقف التقييم XX دولار
- الهدف هو جمع مبلغ XX دولار أمريكي من أموال ما قبل التأسيس
{"evolved_from": null, "kind": "human", "source": "ewof/sharegpt-instruct-unfiltered-deduped"}