नई नीति फेल, हुडा को नहीं मिले प्लाट लेने वाले
इसेप्राॅपर्टीक्षेत्र में मंदी की मार कहें या हुडा की नीति का असर। जिस हुडा में प्लाट लेने के लिए आवेदनों की भरमार होती थी। वहीं अब हुडा में प्लाट लेेने में भी लोग रुचि नहीं ले रहे। सोमवार को हुडा ऑफिस में पिहोवा के सेक्टर को लेकर निकाले ड्रा में हुडा द्वारा प्लाट की अलॉटमेंट के लिए विभिन्न श्रेणियों जिसमें जनरल, डिफेंस, हरियाण सरकारी एम्पलाइज, हरियाण पुलिस, वकील, विकलांग, फ्रीडम फाइटर अन्य के लिए निकाले गए ड्रा की संख्या के हिसाब से आधे भी आवेदन नहीं पहुंचे। हालांकि ड्रा प्रक्रिया पूरी की गई। वहीं अधिकारियों से जब इतने कम आवेदन पहुंचने बारे पूछा गया तो तर्क दिया कि प्लाट की कीमत संबंधी नई नीति के कारण उन्हीं लोगों ने आवेदन किए जो वास्तव में प्लाट लेना चाहते हैं। इस व्यवस्था से कुछ प्रतिशत की राशि देकर आगे कई-कई बार प्लाट बेचने की व्यवस्था पर पूरी तरह रोक लग गई। लिहाजा ऐसे आवेदकों ने आवेदन नहीं किया। वहीं प्रॉपर्टी कारोबारियों ने मंदी के दौर में हुडा की 120 दिन में प्लाट की पूरी कीमत चुकाने के नियम को इसके लिए जिम्मेदार बताया।
छहचार मरले के प्लाट के लिए स्थिति कुछ ठीक: हालांकिचार छह मरले के प्लाट में अन्य साइज की अपेक्षा कुछ रुचि लोगों ने दिखाई। इस कारण चार मरले के 50 प्लाट के लिए 64 लोगों ने आवेदन किया। वहीं छह मरले के प्लाट के लिए हुडा द्वारा निकाले गए 129 प्लाट के लिए 186 आवेदन आए।
हुडामें प्लाट में रुचि लेने का यह कारण: हुडाके प्लाट लेने को लेकर लोगों में कम दिलचस्पी का कारण जानने के लिए भास्कर ने कई प्रॉपर्टी विशेषज्ञों से बातचीत की तो इसका कारण प्रॉपटी में मंदी दूसरा हुडा की प्लाट कीमत को लेकर नई नीति के कारण यह स्थिति बनी है। अर्बन एस्टेट प्रॉपर्टी डीलर एसोसिएशन कुरुक्षेत्र के पूर्व प्रधान सुरेंद्र गोयल कहते हैं कि हुडा में प्लाट लेने में कम रुचि का सबसे बड़ा कारण नोटबंदी प्रॉपर्टी रेट डाउन होना है। वहीं इसके अलावा दूसरा अहम कारण हुडा की प्लाट पेमेंट को लेकर 120 दिन की समय अवधि तय करना है। इस दौरान प्लाट की पूरी कीमत जमा करने पर प्लाट की अलॉटमेंट तो रद्द होगी ही साथ ही जो 25 फीसदी पैसा जमा करवाया है वह भी जब्त हो जाएगा। लिहाजा पहले 25 फीसदी राशि जमा करवा प्लाट आगे बेच मुनाफा कमा लेते थे लेकिन इस नई व्यवस्था से इसपर पूरी तरह रोक लग गई। जिससे मकान बनाने वाला ही प्लाट लेगा।
पहलेयह थी व्यवस्था: पहलेजहां हुडा में प्लाट के लिए आवेदन के साथ जहां प्लाट की कीमत का दसवां हिस्सा जमा करवाया जाता था। अलाटमेंट पर 15 फीसदी और इसके बाद 75 फीसदी के लिए छह साल की प्रत्येक वर्ष के लिए छह किस्तें बन जाती थी। जिससे लोग खुद या बैंक आदि से लोन लेकर आसानी से चुकता कर सकते थे लेकिन अब पूरा पैसा ही 120 दिन के अंदर जमा कराने का नियम बनाया है।
नईव्यवस्था अच्छी, दोबारा निकलेगा ड्रा: हुडाएस्टेट ऑॅफिसर योगेश रंगा ने कहा कि पिहोवा का पहला सेक्टर हुडा ने काटा है। जिस समय आवेदन मांगे गए थे उस समय नोटबंदी का दौर था। संभवत इस कारण लोगों ने कम आवेदन किया हो। उन्होंने कहा नई व्यवस्था से जरूरतमंद ही प्लाट के लिए आवेदन करेगा। पहले मुनाफा कमाने के लिए जो लोग आवेदन करते थे, उसपर रोक लग गई है। कहा जिन प्लाट के लिए आवेदन नहीं आए उनके लिए दोबारा आवेदन मांग ड्रा निकाले जाएंगे।
कुर्सी रही खाली, नहीं पहुंचे आधे भी आवेदन
हुडाऑफिस में पंचकूला हुडा प्रशासक आरएस वर्मा, एक्सईएन रोहताश हुडा, हुडा ईओ रोहताश रंगा हुडा डिप्टी सुपरिंटेंडेंट यशपाल शर्मा की देखरेख में पिहोवा के लिए पहले हुडा सेक्टर-एक के लिए प्लाट आवंटन संबंधी ड्रा सोमवार को निकाला गया। इस दौरान जहां एक कनाल के आठ प्लाट के लिए जहां महज दो आवेदन पहुंचे। वहीं 14 मरले के प्लाट के लिए भी लोगों ने खास दिलचस्पी नहीं दिखाई 24 प्लाट के लिए महज सात आवेदन आए। वहीं दस मरले के प्लाट की संख्या के हिसाब से आधे भी आवेदन नहीं पहुंचे। कुल 56 प्लाट के लिए महज 25 आवेदन आए। वहीं आठ मरले के 77 प्लाट के लिए भी 55 लोगों ने ही आवेदन किया।
कुरुक्षेत्र| हुडाकार्यालय में ड्रा निकालते अधिकारी कर्मचारी और हुडा कार्यालय में प्लाटों के लिए निकाले गए ड्रा में हिस्सा लेते लोग।
hin_Deva hin_Deva hin_Deva hin_Deva hin_Deva hin_Deva hin_Deva hin_Deva hin_Deva