"Die Erhöhung der Mieten in Hamburg ist bereits begrenzt. Jedoch erlauben diese Grenzen eine große Mietpreissteigerung in einem kurzen Zeitraum und müssen gesenkt werden. Ebenso müssen Mieterhöhungen aufgrund von Modernisierung verhältnismäßig sein und dürfen nicht komplett zu Lasten des Mieters gehen, insbesondere dann nicht, wenn diese staatlich gefördert wurde."