text:
Ví việc bán khóa điện tử ở thị trường Việt Nam như việc bán giày ở châu Phi, Hoàng Tuấn Anh (sinh năm 1985), nhận định thị trường này vô cùng tiềm năng nhưng không dễ khai thác. Nói là không dễ, nhưng trong nhiều năm qua, doanh thu của Vũ Trụ Xanh - đơn vị nhập khẩu và phân phối độc quyền PHGLock đã đạt đến con số hàng trăm tỷ đồng.
Năm 2010, khi còn du học bên Australia, nhìn mẹ khó khăn trong việc quản lý an ninh phòng trọ gia đình cũng như nghe tin chị gái mất tiền trong phòng riêng, Tuấn Anh đã suy nghĩ đến ý tưởng kinh doanh khóa điện tử.
“Phòng riêng là không gian riêng tư của mỗi người, việc khóa cửa rất quan trọng. Nhưng nếu liên tục đi ra đi vào và phải cầm chìa thì quá bất tiện. Tôi cứ nghĩ về giải pháp nào thuận tiện nhất để phòng riêng có tính bảo mật như chiếc két sắt vậy”, anh chia sẻ.
Từ suy nghĩ đem lại cảm giác an toàn cho người thân, Tuấn Anh bắt đầu tìm hiểu và phát hiện ra thương hiệu khóa điện tử của Australia - PHGLock và nhen nhóm ý định mang mặt hàng này về Việt Nam.
Qua tìm hiểu thị trường, Tuấn Anh biết rằng, với người tiêu dùng Việt, chiếc khóa cơ là vật không thể thay thế trong gia đình. Trong khoảng 5-7 năm trở về trước, thị trường khóa điện tử ở Việt Nam mới bắt đầu nhen nhóm, nhưng chủ yếu là đến từ các thương hiệu nước ngoài. Sản phẩm còn mới và cách làm thị trường không bài bản nên chưa có tên tuổi nào vươn lên nổi trội.
“Bán khóa điện tử ở Việt Nam khi đó cũng tương tự việc mang giày sang châu Phi trong khi người dân chưa có thói quen mang giày”, Hoàng Tuấn Anh ví von. Bên cạnh những khó khăn ở một thị trường còn quá mới, anh cũng nhận định, cơ hội sẽ rộng mở cho những người đi đầu và có chiến lược rõ ràng.
“Hiện nay, thị trường khóa điện tử chỉ chiếm chưa tới 1% so với khóa cơ. Tôi tin rằng, tại Việt Nam vài năm tới thị trường khóa điện tử sẽ bùng nổ và chiếm 20-30% thị trường khóa nói chung. Trong vòng 10 năm nữa, thị trường khóa điện tử tại Việt Nam cũng phổ biến như tại Hàn Quốc”, Tuấn Anh khẳng định.
Trước khi PHGLock vào thị trường Việt Nam, đã có một vài thương hiệu khóa điện tử ngoại tồn tại. Tuy nhiên, hầu hết sản phẩm này đều có giá rất cao, thậm chí lên tới mười mấy triệu đồng khiến người dùng khó tiếp cận.
Ngược dòng xu hướng, PHGLock phù hợp với số đông người dùng trong nước nhờ mức giá trung bình. Tuấn Anh cũng nhận định, bán hàng cho thị trường có quy mô lớn sẽ tiềm năng hơn chỉ phục vụ được số ít người tiêu dùng: “Tôi quyết định chọn những sản phẩm phổ thông (2 triệu đồng) chứ không phải dòng cao cấp để tất cả mọi người đều có thể sử dụng được”.
Khâu nghiên cứu thị trường cũng được Tuấn Anh và đội ngũ Vũ Trụ Xanh chuẩn bị kỹ lưỡng. Anh cho biết, quy mô thị trường khóa điện tử là vô cùng lớn, hơn rất nhiều khóa cơ.
Như cách tính đơn giản của Tuấn Anh, với khoảng 26 triệu hộ gia đình Việt Nam, nếu mỗi hộ chỉ sử dụng một ổ khóa điện tử có giá trung bình 2 triệu đồng thì toàn thị trường trị giá 52.000 tỷ đồng. Đó là chưa kể đến phân khúc văn phòng cho thuê, khách sạn hay khoảng hơn 2.000 dự án căn hộ chung cư đã, đang được xây mới.
Trước đây, PHGLock nhắm vào phân khúc khách hàng lẻ. Nhưng hiện nay, với sự ra đời của ngày càng nhiều các dự án căn hộ thì đây mới được coi là mảng kinh doanh chủ đạo. Theo Tuấn Anh, những người mua căn hộ chung cư là thế hệ mới, dễ tiếp thu và thích ứng với những sản phẩm, dịch vụ mới.
Bên cạnh đó, để tăng thêm tính tiện dụng và thẩm mỹ cho các căn hộ, chủ đầu tư cũng sẵn sàng chi thêm để đầu tư ổ khóa điện tử thay vì ổ khóa cơ. Thực tế, sản phẩm khóa điện tử đã trở thành nhu cầu cơ bản của căn hộ chung cư hiện đại. Do đó, đây là thị trường vô cùng tiềm năng.
Trong năm 2016 và nửa đầu 2017, PHGLock liên tục trúng thầu lắp đặt hệ thống khóa điện tử cho rất nhiều dự án chung cư lớn trên khắp cả nước, có những dự án lên tới 5.000 căn hộ chung cư.
Bên cạnh mảng chung cư, phân khúc khách sạn cũng là một ngách chiến lược của vị CEO trẻ tuổi. Theo Tuấn Anh, sự phát triển mạnh mẽ của thị trường du lịch sẽ là đòn bẩy quan trọng cho sự phát triển của thị trường khách sạn. Trong năm 2016, có khoảng 10 triệu khách du lịch quốc tế đã đến Việt Nam, dự kiến con số này sẽ tăng lên 13 triệu trong năm 2017.
“Có nhiều khu chung cư, ban đầu chỉ có một căn hộ lắp khóa điện tử của PHGLock nhưng sau vài tháng thì cả tầng đều sử dụng khóa PHGLock. Nhiều khách sạn ở khắp các vùng miền trên cả nước cũng vậy”, Tuấn Anh cho biết. Làm hệ thống trước, bán hàng sau.
Trong suốt nhiều năm qua, doanh thu của PHGLock luôn tăng trưởng 100% mỗi năm. Dự kiến trong năm 2017, sẽ có không dưới 120.000 ổ khóa của hãng được bán ra. Để làm được điều đó, Tuấn Anh đã áp dụng cách làm ngược với nhiều thương hiệu khác.
“Việc khai thác thị trường còn khá mới mẻ này là không hề dễ dàng. Trong suốt nhiều năm đầu gia nhập thị trường, chúng tôi đã xác định mình chưa thể đi nhanh mà phải xây dựng được nền tảng vững chắc. Với một thị trường tiềm năng nhưng còn hết sức mới mẻ, thay vì chỉ chú tâm tới doanh số thì việc ‘training’ cho người tiêu dùng là vô cùng quan trọng”, Tuấn Anh nói.
Cụ thể, trong 3 năm đầu, PHGLock tập trung xây dựng hệ thống bán hàng và trung tâm dịch vụ bảo hành, đào tạo nhân viên bán hàng, tư vấn chuyên nghiệp. Mãi đến 2013, Vũ Trụ Xanh mới chính thức bán hàng.
Trong khi hầu hết thương hiệu khóa điện tử khác đều có nhiều nhà phân phối, thậm chí người mua khóa không biết bảo hành sản phẩm ở đâu thì PHGLock đặc biệt chú trọng khâu chăm sóc khách hàng.
Tất cả sản phẩm PHGLock đều được bảo hành tại chỗ 2 năm. Trên mỗi ổ khóa, hãng đều ghi rõ số điện thoại hotline để khi gặp bất kỳ vấn đề gì với cửa, người dùng có thể ngay lập tức gọi được cho bộ phận bảo hành.
Những chương trình cho khách hàng dùng thử sản phẩm trong vòng 30 ngày liên tục cũng đều đặn được PHGLock triển khai. Bên cạnh đó, để người dùng hiểu và tin dùng thì người bán hàng phải am hiểu về sản phẩm trước. Vì thế, PHGLock đã cho lắp tặng mỗi đại lý một bộ khóa điện tử để họ dùng thử, trải nghiệm, cảm nhận, từ đó tư vấn cho một cách chân thật hơn.
“Một vài thương hiệu khóa khác khi nhìn cách làm trong thời gian qua đã cho rằng chúng tôi thiếu sáng suốt khi không lo bán hàng mà lo làm những điều xa xôi. Nhưng thời gian đã chứng minh tất cả. Trong suốt 5 năm qua, doanh số của Vũ Trụ Xanh đều tăng gấp đôi qua mỗi năm. Chúng tôi dự tính sẽ tăng trưởng 200%, với khoảng 120.000 ổ khóa được bán ra trong năm nay”, Tuấn Anh cho hay.
http://news.zing.vn/8x-khoi-nghiep-voi-mo-hinh-phan-phoi-khoa-dien-tu-post779935.html
Giang Hoàng Nhơn - Thảo Nguyễn

markdown:
Những chương trình cho khách hàng dùng thử sản phẩm trong vòng 30 ngày liên tục cũng đều đặn được PHGLock triển khai. Bên cạnh đó, để người dùng hiểu và tin dùng thì người bán hàng phải am hiểu về sản phẩm trước. Vì thế,
**PHGLock** đã cho lắp tặng mỗi đại lý một bộ khóa điện tử để họ dùng thử, trải nghiệm, cảm nhận, từ đó tư vấn cho một cách chân thật hơn.
“Một vài thương hiệu khóa khác khi nhìn cách làm trong thời gian qua đã cho rằng chúng tôi thiếu sáng suốt khi không lo bán hàng mà lo làm những điều xa xôi. Nhưng thời gian đã chứng minh tất cả. Trong suốt 5 năm qua, doanh số của Vũ Trụ Xanh đều tăng gấp đôi qua mỗi năm. Chúng tôi dự tính sẽ tăng trưởng 200%, với khoảng 120.000 ổ khóa được bán ra trong năm nay”, Tuấn Anh cho hay.
http://news.zing.vn/8x-khoi-nghiep-voi-mo-hinh-phan-phoi-khoa-dien-tu-post779935.html

Content-Type: text/html


text:
Du thuyền Orchid Cruises với chất lượng đẳng cấp 5 sao vừa được đưa vào hoạt động phục vụ du khách tại Vịnh Hạ Long vào đầu tháng 11/2016. Du thuyền Orchid Cruises khoác lên mình một diện mạo “duy ngã độc tôn”, được chăm chút đến từng chi tiết nhỏ nhất nhằm mang đến cho du khách những trải nghiệm khác biệt trên Vịnh Hạ Long.
Hình ảnh thực tế du thuyền năm sao Orchid Cruise
Orchid Cruises khẳng định hình ảnh đẳng cấp của mình với việc sở hữu tổ hợp nhà hàng, quán bar, spa và phòng gym xa hoa. Độc đáo Sundeck với không gian thoáng đãng, du khách có thể thưởng thức cảnh đẹp của vịnh từ góc nhìn tại đây, tắm nắng hoặc tận hưởng không khí trong lành cùng những tách trà, café được phục vụ tại quầy.
Lãng mạn với hoàng hôn Vịnh Hạ Long trên Orchid Cruises
Hệ thống phòng nghỉ sang trọng, tiện nghi với đầy đủ các trang thiết bị hiện đại. Tất cả các phòng đều nhìn ra vịnh hòa quyện cùng thiên nhiên nhưng cũng vô cùng riêng tư.
Và để hoàn thiện hơn cho tổng thể thiết kế sang trọng cao cấp của mình, Orchid Cruise đã tin tưởng chọn lựa mẫu khóa KR8010 của PHGLock nhằm mang đến sự tiện lợi và an toàn nhất cho những trải nghiệm của du khách trên Orchid Cruise.
Hình ảnh thực tế khóa KR8010 trên Orchid Cruise
Orchid Cruise về đêm

markdown:
|
|
Dự án
|
|
## Dự án tại Việt Nam
## KR8010 – ĐIỂM NHẤN SANG TRỌNG CHO DU THUYỀN ORCHID CRUISE
Du thuyền Orchid Cruises với chất lượng đẳng cấp 5 sao vừa được đưa vào hoạt động phục vụ du khách tại Vịnh Hạ Long vào đầu tháng 11/2016. Du thuyền Orchid Cruises khoác lên mình một diện mạo “duy ngã độc tôn”, được chăm chút đến từng chi tiết nhỏ nhất nhằm mang đến cho du khách những trải nghiệm khác biệt trên Vịnh Hạ Long.
Hệ thống phòng nghỉ sang trọng, tiện nghi với đầy đủ các trang thiết bị hiện đại. Tất cả các phòng đều nhìn ra vịnh hòa quyện cùng thiên nhiên nhưng cũng vô cùng riêng tư.
Và để hoàn thiện hơn cho tổng thể thiết kế sang trọng cao cấp của mình, Orchid Cruise đã tin tưởng chọn lựa mẫu khóa KR8010 của PHGLock nhằm mang đến sự tiện lợi và an toàn nhất cho những trải nghiệm của du khách trên Orchid Cruise.

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Connection: close

P3P: CP="NOI ADM DEV PSAi COM NAV OUR OTRo STP IND DEM"

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


text:
Chau Khai Phong Karaoke Em La Co Dau Dep NhatXem video clip Chau Khai Phong Karaoke Em La Co Dau Dep Nhat tổng hợp nhiều clip hay nhất và mới nhất, Chúc các bạn thư giãn vui vẻ và thoải mái :)
-
[Karaoke] Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất Remix - Châu Khải Phong (Full Beat)
-
Karaoke Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất - Châu Khải Phong (Karaoke Full HD)
-
Mix - [Karaoke] Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất Remix - Châu Khải Phong (Full Beat)
-
Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất - Châu Khải Phong [Audio Official]
-
Em là cô dâu đẹp nhất Remix - Châu Khải Phong [ 2017]
-
[ KARAOKE ] Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất - Karaoke By Trung Kiên
-
[ Share Project + Sub ] Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất - Châu Khải Phong [ Karaoke HD ]
-
Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất | Châu Khải Phong | Official Audio
-
Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất (KARAOKE) Châu Khải Phong ✿ Yeah1 Karaoke ✿ ihatkara.com
-
Châu Khải Phong | album remix 2016
-
Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất Remix 2016 - Châu Khải Phong
-
[ Việt Remix ] Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất Remix - Châu Khải Phong || GirlXinh Vl || KuAnh Tr
-
Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất - Châu Khải Phong [Audio Official]
-
[ Hát LIVE ] Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất - Châu Khải Phong
-
Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất|Châu Khải Phong(kara+sub+fx)| Minh Nguyễn
-
Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất - Châu Khải Phong [Audio Official]
-
karaoke em la co dau dep nhat
-
[Karaoke HD] Liên Khúc- Châu Khải Phong 2017
-
[KARAOKE] Em Là Món Quà Vô Giá - Châu Khải Phong
-
Liên Khúc Nhạc Trẻ Mới và Hay Nhất Châu Khải Phong 2016 - Album Bữa Tối Một Mình
Loading...

markdown:
# Chau Khai Phong Karaoke Em La Co Dau Dep NhatXem video clip Chau Khai Phong Karaoke Em La Co Dau Dep Nhat tổng hợp nhiều clip hay nhất và mới nhất, Chúc các bạn thư giãn vui vẻ và thoải mái :)
-
[[Karaoke] Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất Remix - Châu Khải Phong (Full Beat)](/karaoke-em-la-co-dau-dep-nhat-remix-chau-khai-phong-full-beat.cnJmZGKie6hhnmE.html)
-
[Karaoke Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất - Châu Khải Phong (Karaoke Full HD)](/karaoke-em-la-co-dau-dep-nhat-chau-khai-phong-karaoke-full-hd.o3qGZHieXqiadX4.html)
-
[Mix - [Karaoke] Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất Remix - Châu Khải Phong (Full Beat)](/mix-karaoke-em-la-co-dau-dep-nhat-remix-chau-khai-phong-full-beat.cnJmZGKie6hhnmE.html)
-
[Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất - Châu Khải Phong [Audio Official]](/em-la-co-dau-dep-nhat-chau-khai-phong-audio-official.lHyCkH6Zm3ireZQ.html)
-
[Em là cô dâu đẹp nhất Remix - Châu Khải Phong [ 2017]](/em-la-co-dau-dep-nhat-remix-chau-khai-phong-2017.ZYVyqaugpKdik6g.html)
-
[[ KARAOKE ] Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất - Karaoke By Trung Kiên](/karaoke-em-la-co-dau-dep-nhat-karaoke-by-trung-kien.oKiqloVhXqh3o2E.html)
-
[[ Share Project + Sub ] Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất - Châu Khải Phong [ Karaoke HD ]](/share-project-sub-em-la-co-dau-dep-nhat-chau-khai-phong-karaoke-hd.i4SDmIpjqZd6YoY.html)
-
[Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất | Châu Khải Phong | Official Audio](/em-la-co-dau-dep-nhat-chau-khai-phong-official-audio.i4ioqoGJdmiAg5Q.html)
-
[Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất (KARAOKE) Châu Khải Phong ✿ Yeah1 Karaoke ✿ ihatkara.com](/em-la-co-dau-dep-nhat-karaoke-chau-khai-phong-yeah1-karaoke-ihatkaracom.ll6FmJ2DgGOhpXY.html)
-
[Châu Khải Phong | album remix 2016](/chau-khai-phong-album-remix-2016.d5argodyg4qqY3o.html)
-
[Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất Remix 2016 - Châu Khải Phong](/em-la-co-dau-dep-nhat-remix-2016-chau-khai-phong.lp15ip6YdXKagqg.html)
-
[[ Việt Remix ] Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất Remix - Châu Khải Phong || GirlXinh Vl || KuAnh Tr](/viet-remix-em-la-co-dau-dep-nhat-remix-chau-khai-phong-girlxinh-vl-kuanh-tr.pn1jZaCFfaOXlnI.html)
-
[Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất - Châu Khải Phong [Audio Official]](/em-la-co-dau-dep-nhat-chau-khai-phong-audio-official.YYGaYZ55fXueiIo.html)
-
[[ Hát LIVE ] Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất - Châu Khải Phong](/hat-live-em-la-co-dau-dep-nhat-chau-khai-phong.gX5ec5qig39_opQ.html)
-
[Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất|Châu Khải Phong(kara+sub+fx)| Minh Nguyễn](/em-la-co-dau-dep-nhatchau-khai-phongkarasubfx-minh-nguyen.oGean51_iJSUnmk.html)
-
[Em Là Cô Dâu Đẹp Nhất - Châu Khải Phong [Audio Official]](/em-la-co-dau-dep-nhat-chau-khai-phong-audio-official.fWpmgYGLeWKgdZg.html)
-
[karaoke em la co dau dep nhat](/karaoke-em-la-co-dau-dep-nhat.q3yEdJJje6l7l5g.html)
-
[[Karaoke HD] Liên Khúc- Châu Khải Phong 2017](/karaoke-hd-lien-khuc-chau-khai-phong-2017.dXuTi3eEp4qehYY.html)
-
[[KARAOKE] Em Là Món Quà Vô Giá - Châu Khải Phong](/karaoke-em-la-mon-qua-vo-gia-chau-khai-phong.onKpnKimoJ-mn4I.html)
-
[Liên Khúc Nhạc Trẻ Mới và Hay Nhất Châu Khải Phong 2016 - Album Bữa Tối Một Mình](/lien-khuc-nhac-tre-moi-va-hay-nhat-chau-khai-phong-2016-album-bua-toi-mot-minh.dWKeY6eIhWiiqHY.html)
Loading...

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: cloudflare

X-Content-Type-Options: nosniff

Pragma: no-cache

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate

Vary: Accept-Encoding

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
- Back to Home »
- Tin-tuc »
- Để có nhà ở với mức lương 3-4 triệu?
Posted by : Hò Nhật Nhí Thứ Hai, 3 tháng 6, 2013
Liệu rằng người thu nhập thấp với mức lương trung bình 3-4 triệu đồng/tháng thì có đủ khả năng mua nhà và để an cư không?
Gửi phản hồi tới VietNamNet, độc giả Mai Sỹ Xuân Lâm chất vấn. Không chỉ là câu hỏi của riêng tác giả, đây còn là nỗi băn khoăn của hàng triệu công nhân viên chức, những người làm công ăn lương mà thu nhập vẻn vẹn vài ba triệu đồng/tháng, vậy làm sao đủ sức mua nhà? Từ đó, tác giả đã đưa ra giải pháp cho vấn đề này
Dưới đây là nội dung bài viết (tít phụ do tòa soạn đặt).
Cần quy hoạch lại đối tượng cho vay
Hiện đang tồn tại thực trạng: Có rất nhiều gia đình đông người nhưng lại không sở hữu được nhà ở. Họ phải sống trong tình cảnh thuê mướn nhà và không có sổ hộ khẩu. Đồng thời, cũng cần phải khảo sát lại vấn đề nhu cầu nhà ở của xã hội, liệu rằng người thu nhập thấp với mức lương trung bình 3-4 triệu đồng/tháng thì có đủ khả năng mua nhà và để an cư không?
Thực tế tại các khu nhà trọ cho thấy, người thu nhập thấp đang thuê những căn nhà nhỏ nhỏ - được gọi là phòng trọ - diện tích mặt sàn không vượt quá 20m2, có thêm một căn gác như vậy thì tổng diện tích cũng không quá 40m2, nhưng một căn phòng như vậy có thể ở từ 3-4 người. Trung bình là 3 người, có thể là 3 sinh viên, có thể là một gia đình nhỏ có 3 người, hoặc 3 người lao động góp tiền thuê nhà ở chung,..v.v... Giá thuê trung bình một căn như vậy - tùy theo nội thành hay ngoại thành - giá thuê từ 1,5 - 3 triệu đồng/tháng, chưa kể chi phí điện nước.
Vậy với gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng, Chính phủ và Nhà nước cần phải sử dụng để hỗ trợ như thế nào cho sát với thực tế của người nghèo, hay còn gọi là người có thu nhập thấp từ 2-7 triệu đồng/tháng?
Theo quy định về cách sử dụng gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng, nhà nước sẽ hỗ trợ cho người có thu nhập thấp vay vốn mua nhà với tổng diện tích sử dụng không quá 70m2, và giá không vượt quá 15 triệu đồng/m2, như vậy tính trung bình một căn hộ với tổng diện tích sử dụng là 65m2, và giá bán là 14 triệu đồng/m2, thì giá trị căn hộ đó tương đương 910 triệu đồng/căn.
Với lãi suất vay là 6% và thời hạn vay trong vòng 10 năm, tức là người thu nhập thấp mang nợ thêm 54 triệu/năm, số nợ mỗi năm sẽ giảm dần. Như vậy trung bình người dân có thu nhập thấp phải trả nợ góp hàng tháng trên 11 triệu đồng/tháng.
Với người thu nhập thấp 3-4 triệu đồng/tháng thì gia đình đó cần phải có đến 5 người cùng sống trong một nhà mới đủ khả năng trả góp và trang trải chi phí sinh hoạt. Nhưng điều phi lý lớn nhất ở đây là chủ sở hữu đứng tên thì lại chỉ có thể là 1 người mà thôi. Nếu sau 10 năm, những người này có lập gia đình riêng hay bán nhà thì cũng sẽ khó chia tài sản cho hợp lý.
Mặt khác, với việc được vay trung bình là 1 tỷ đồng/căn hộ cho 4 người, thì gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng cũng chỉ hỗ trợ được tối đa 30.000 căn hộ và tối đa 150.000 nhân khẩu được an cư. Đây là những con số cho thấy sự bất cập và bất hợp lý so với thực tế gọi là người có thu nhập thấp.
Vậy, để gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng này trở nên hợp lý thì Chính phủ và nhà nước cần phải quy hoạch lại đúng đối tượng và đúng nhu cầu thực tế của người dân.
Nên cho hộ thu nhập thấp vay 300 triệu đồng
Như dẫn chứng bên trên, người có thu nhập thấp hiện nay phải thuê phòng trọ có tổng diện tích sử dụng không quá 40m2 nhưng họ vẫn sống được tối thiểu 3 nhân khẩu.
Với diện tích mặt sàn tầng trệt 3m x 7m = 21m2, thêm một tầng lầu với diện tích tương tự, tổng diện tích sử dụng là 42m2, và mái bằng 1/3 diện tích mặt sàn tương đương 7m2. Với giá xây dựng trung bình 4 triệu/m2, cho thấy một căn nhà gồm có tầng trệt + 1 lầu với tổng diện tích sử dụng là 42m2 có giá thành xây dựng tương đương 49 x 4 triệu = 196.000.000 đồng.! Đủ cho 3 nhân khẩu có thể sống.
Ví dụ, Chính phủ sẽ quy hoạch thành lập những khu dân cư AN CƯ dành cho người thu nhập thấp, trong đó mặt bằng nhà được quy hoạch không quá 25 m2/nền nhà: 3m x 7m, hoặc 4m x 6m, hoặc 3m x 8m.
Chính phủ có thể bán đất với giá rẻ từ 1,5-4 triệu đồng/m2, tương đương từ 32-84 triệu đồng/nền nhà. Hoặc nhà nước cho thuê đất sử dụng tối đa 400.000 đồng/tháng/nền và không quá 30 năm.
Với gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng, Chính phủ có thể chia nhỏ và cho vay tối đa 300 triệu đồng/hộ dân (tối đa 3 nhân khẩu) để xây nhà nhỏ cho người có thu nhập thấp. Như vậy với gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng chính phủ có thể giúp cho 100.000 hộ dân, tương đương 300.000 nhân khẩu được AN CƯ và có hộ khẩu.
Với vốn vay 300 triệu đồng/hộ và lãi suất hỗ trợ 6%/năm, tổng dư nợ và lãi phải trả giảm theo hàng năm, trung bình người vay sẽ phải trả góp hàng tháng là 3,33 triệu đồng mỗi tháng trong suốt 10 năm. Như thế là phù hợp với nhu cầu thực tế của người thu nhập thấp, để giúp người thu nhập thấp có được điều kiện mua nhà để AN CƯ. Từ đó cũng sẽ giải quyết việc làm trung bình cho hàng trăm ngàn lao động, kích cầu kinh tế về vật liệu xây dựng, thép xây dựng, trang trí nội - ngoại thất và thúc đẩy vực dậy những lợi ích kinh tế phụ trợ đi kèm.
Mặt khác, hàng tháng trung bình 100.000 hộ dân này sẽ phải trả góp số tiền là 3,33 triệu/hộ, tương đương 332,5 tỷ đồng mỗi tháng có thể giải quyết tiếp cho thêm 1.108 hộ dân khác được tiếp tục vay vốn định cư.
Với số vốn 30.000 tỷ đồng ban đầu này, sau 10 năm có thể giải quyết cho trên 23.000 hộ dân nghèo thu nhập thấp được an cư!
Với mức trả góp trung bình hàng tháng tương đương 3,33 triệu đồng/căn hộ với tổng diện tích sử dụng là 42m2 như tính toán kể trên, người thu nhập thấp sẽ có được nhà chính chủ để ở, thay vì cũng với số tiền ấy họ chỉ đủ để thuê một căn nhà mà sau 10 năm sau vẫn không thể là chủ sở hữu và cũng không có sộ hộ khẩu!
Là một người thu nhập thấp trung bình 7 triệu đồng/tháng, tôi cũng rất mong được chính phủ và nhà nước hỗ trợ gói cứu trợ tối thiểu 300 triệu đồng để tôi có thể sở hữu một căn nhà 2 tầng (1 trệt + 1 lầu), với tổng diện tích sử dụng chỉ cần 42m2 là đủ cho nhu cầu của tôi. Song song đó, nếu được hỗ trợ thêm chính sách về đất nền bán hoặc cho thuê với giá rẻ thì càng tốt.
Dưới đây là nội dung bài viết (tít phụ do tòa soạn đặt).
Cần quy hoạch lại đối tượng cho vay
Hiện đang tồn tại thực trạng: Có rất nhiều gia đình đông người nhưng lại không sở hữu được nhà ở. Họ phải sống trong tình cảnh thuê mướn nhà và không có sổ hộ khẩu. Đồng thời, cũng cần phải khảo sát lại vấn đề nhu cầu nhà ở của xã hội, liệu rằng người thu nhập thấp với mức lương trung bình 3-4 triệu đồng/tháng thì có đủ khả năng mua nhà và để an cư không?
Thực tế tại các khu nhà trọ cho thấy, người thu nhập thấp đang thuê những căn nhà nhỏ nhỏ - được gọi là phòng trọ - diện tích mặt sàn không vượt quá 20m2, có thêm một căn gác như vậy thì tổng diện tích cũng không quá 40m2, nhưng một căn phòng như vậy có thể ở từ 3-4 người. Trung bình là 3 người, có thể là 3 sinh viên, có thể là một gia đình nhỏ có 3 người, hoặc 3 người lao động góp tiền thuê nhà ở chung,..v.v... Giá thuê trung bình một căn như vậy - tùy theo nội thành hay ngoại thành - giá thuê từ 1,5 - 3 triệu đồng/tháng, chưa kể chi phí điện nước.
Điều này phản ánh thực trạng người thu nhập thấp không có nhu cầu phải sống trong một căn hộ quá to, có tổng diện tích sử dụng trên 60m2, với giá bán trên 10 triệu đồng/m2 như những căn hộ chung cư hay nhà xã hội hiện có.
Vậy với gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng, Chính phủ và Nhà nước cần phải sử dụng để hỗ trợ như thế nào cho sát với thực tế của người nghèo, hay còn gọi là người có thu nhập thấp từ 2-7 triệu đồng/tháng?
Theo quy định về cách sử dụng gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng, nhà nước sẽ hỗ trợ cho người có thu nhập thấp vay vốn mua nhà với tổng diện tích sử dụng không quá 70m2, và giá không vượt quá 15 triệu đồng/m2, như vậy tính trung bình một căn hộ với tổng diện tích sử dụng là 65m2, và giá bán là 14 triệu đồng/m2, thì giá trị căn hộ đó tương đương 910 triệu đồng/căn.
Với lãi suất vay là 6% và thời hạn vay trong vòng 10 năm, tức là người thu nhập thấp mang nợ thêm 54 triệu/năm, số nợ mỗi năm sẽ giảm dần. Như vậy trung bình người dân có thu nhập thấp phải trả nợ góp hàng tháng trên 11 triệu đồng/tháng.
Với người thu nhập thấp 3-4 triệu đồng/tháng thì gia đình đó cần phải có đến 5 người cùng sống trong một nhà mới đủ khả năng trả góp và trang trải chi phí sinh hoạt. Nhưng điều phi lý lớn nhất ở đây là chủ sở hữu đứng tên thì lại chỉ có thể là 1 người mà thôi. Nếu sau 10 năm, những người này có lập gia đình riêng hay bán nhà thì cũng sẽ khó chia tài sản cho hợp lý.
Mặt khác, với việc được vay trung bình là 1 tỷ đồng/căn hộ cho 4 người, thì gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng cũng chỉ hỗ trợ được tối đa 30.000 căn hộ và tối đa 150.000 nhân khẩu được an cư. Đây là những con số cho thấy sự bất cập và bất hợp lý so với thực tế gọi là người có thu nhập thấp.
Vậy, để gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng này trở nên hợp lý thì Chính phủ và nhà nước cần phải quy hoạch lại đúng đối tượng và đúng nhu cầu thực tế của người dân.
Nên cho hộ thu nhập thấp vay 300 triệu đồng
Như dẫn chứng bên trên, người có thu nhập thấp hiện nay phải thuê phòng trọ có tổng diện tích sử dụng không quá 40m2 nhưng họ vẫn sống được tối thiểu 3 nhân khẩu.
Với diện tích mặt sàn tầng trệt 3m x 7m = 21m2, thêm một tầng lầu với diện tích tương tự, tổng diện tích sử dụng là 42m2, và mái bằng 1/3 diện tích mặt sàn tương đương 7m2. Với giá xây dựng trung bình 4 triệu/m2, cho thấy một căn nhà gồm có tầng trệt + 1 lầu với tổng diện tích sử dụng là 42m2 có giá thành xây dựng tương đương 49 x 4 triệu = 196.000.000 đồng.! Đủ cho 3 nhân khẩu có thể sống.
Như vậy, để kích cầu thị trường bất động sản, chính phủ cần đi sát thực tế với người thu nhập thấp về nhu cầu nhà ở. Với chi phí xây dựng trung bình 200 triệu đồng cho một căn nhà có tổng diện tích sử dụng là 42m2, đáp ứng đủ cho 3 nhân khẩu, chính phủ và nhà nước cần đưa ra những chính sách quy hoạch đất sử dụng một cách hợp lý.
Ví dụ, Chính phủ sẽ quy hoạch thành lập những khu dân cư AN CƯ dành cho người thu nhập thấp, trong đó mặt bằng nhà được quy hoạch không quá 25 m2/nền nhà: 3m x 7m, hoặc 4m x 6m, hoặc 3m x 8m.
Chính phủ có thể bán đất với giá rẻ từ 1,5-4 triệu đồng/m2, tương đương từ 32-84 triệu đồng/nền nhà. Hoặc nhà nước cho thuê đất sử dụng tối đa 400.000 đồng/tháng/nền và không quá 30 năm.
Với gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng, Chính phủ có thể chia nhỏ và cho vay tối đa 300 triệu đồng/hộ dân (tối đa 3 nhân khẩu) để xây nhà nhỏ cho người có thu nhập thấp. Như vậy với gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng chính phủ có thể giúp cho 100.000 hộ dân, tương đương 300.000 nhân khẩu được AN CƯ và có hộ khẩu.
Với vốn vay 300 triệu đồng/hộ và lãi suất hỗ trợ 6%/năm, tổng dư nợ và lãi phải trả giảm theo hàng năm, trung bình người vay sẽ phải trả góp hàng tháng là 3,33 triệu đồng mỗi tháng trong suốt 10 năm. Như thế là phù hợp với nhu cầu thực tế của người thu nhập thấp, để giúp người thu nhập thấp có được điều kiện mua nhà để AN CƯ. Từ đó cũng sẽ giải quyết việc làm trung bình cho hàng trăm ngàn lao động, kích cầu kinh tế về vật liệu xây dựng, thép xây dựng, trang trí nội - ngoại thất và thúc đẩy vực dậy những lợi ích kinh tế phụ trợ đi kèm.
Mặt khác, hàng tháng trung bình 100.000 hộ dân này sẽ phải trả góp số tiền là 3,33 triệu/hộ, tương đương 332,5 tỷ đồng mỗi tháng có thể giải quyết tiếp cho thêm 1.108 hộ dân khác được tiếp tục vay vốn định cư.
Với số vốn 30.000 tỷ đồng ban đầu này, sau 10 năm có thể giải quyết cho trên 23.000 hộ dân nghèo thu nhập thấp được an cư!
Với mức trả góp trung bình hàng tháng tương đương 3,33 triệu đồng/căn hộ với tổng diện tích sử dụng là 42m2 như tính toán kể trên, người thu nhập thấp sẽ có được nhà chính chủ để ở, thay vì cũng với số tiền ấy họ chỉ đủ để thuê một căn nhà mà sau 10 năm sau vẫn không thể là chủ sở hữu và cũng không có sộ hộ khẩu!
Là một người thu nhập thấp trung bình 7 triệu đồng/tháng, tôi cũng rất mong được chính phủ và nhà nước hỗ trợ gói cứu trợ tối thiểu 300 triệu đồng để tôi có thể sở hữu một căn nhà 2 tầng (1 trệt + 1 lầu), với tổng diện tích sử dụng chỉ cần 42m2 là đủ cho nhu cầu của tôi. Song song đó, nếu được hỗ trợ thêm chính sách về đất nền bán hoặc cho thuê với giá rẻ thì càng tốt.
Mai Sỹ Xuân Lâm (Vietnamnet)
Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

markdown:
[Back to Home](http://pingnhadat-29.blogspot.com/)»
-
[Tin-tuc](http://pingnhadat-29.blogspot.com/search/label/Tin-tuc)»
- Để có nhà ở với mức lương 3-4 triệu?
Posted by : Hò Nhật Nhí Thứ Hai, 3 tháng 6, 2013
Liệu rằng người thu nhập thấp với mức lương trung bình 3-4 triệu đồng/tháng thì có đủ khả năng mua nhà và để an cư không?
Gửi phản hồi tới VietNamNet, độc giả Mai Sỹ Xuân Lâm chất vấn. Không chỉ là câu hỏi của riêng tác giả, đây còn là nỗi băn khoăn của hàng triệu công nhân viên chức, những người làm công ăn lương mà thu nhập vẻn vẹn vài ba triệu đồng/tháng, vậy làm sao đủ sức mua nhà? Từ đó, tác giả đã đưa ra giải pháp cho vấn đề này
Dưới đây là nội dung bài viết (tít phụ do tòa soạn đặt).
Hiện đang tồn tại thực trạng: Có rất nhiều gia đình đông người nhưng lại không sở hữu được nhà ở. Họ phải sống trong tình cảnh thuê mướn nhà và không có sổ hộ khẩu. Đồng thời, cũng cần phải khảo sát lại vấn đề nhu cầu nhà ở của xã hội, liệu rằng người thu nhập thấp với mức lương trung bình 3-4 triệu đồng/tháng thì có đủ khả năng mua nhà và để an cư không?
Thực tế tại các khu nhà trọ cho thấy, người thu nhập thấp đang thuê những căn nhà nhỏ nhỏ - được gọi là phòng trọ - diện tích mặt sàn không vượt quá 20m2, có thêm một căn gác như vậy thì tổng diện tích cũng không quá 40m2, nhưng một căn phòng như vậy có thể ở từ 3-4 người. Trung bình là 3 người, có thể là 3 sinh viên, có thể là một gia đình nhỏ có 3 người, hoặc 3 người lao động góp tiền thuê nhà ở chung,..v.v... Giá thuê trung bình một căn như vậy - tùy theo nội thành hay ngoại thành - giá thuê từ 1,5 - 3 triệu đồng/tháng, chưa kể chi phí điện nước.
Vậy với gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng, Chính phủ và Nhà nước cần phải sử dụng để hỗ trợ như thế nào cho sát với thực tế của người nghèo, hay còn gọi là người có thu nhập thấp từ 2-7 triệu đồng/tháng?
Theo quy định về cách sử dụng gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng, nhà nước sẽ hỗ trợ cho người có thu nhập thấp vay vốn mua nhà với tổng diện tích sử dụng không quá 70m2, và giá không vượt quá 15 triệu đồng/m2, như vậy tính trung bình một căn hộ với tổng diện tích sử dụng là 65m2, và giá bán là 14 triệu đồng/m2, thì giá trị căn hộ đó tương đương 910 triệu đồng/căn.
Với lãi suất vay là 6% và thời hạn vay trong vòng 10 năm, tức là người thu nhập thấp mang nợ thêm 54 triệu/năm, số nợ mỗi năm sẽ giảm dần. Như vậy trung bình người dân có thu nhập thấp phải trả nợ góp hàng tháng trên 11 triệu đồng/tháng.
Với người thu nhập thấp 3-4 triệu đồng/tháng thì gia đình đó cần phải có đến 5 người cùng sống trong một nhà mới đủ khả năng trả góp và trang trải chi phí sinh hoạt. Nhưng điều phi lý lớn nhất ở đây là chủ sở hữu đứng tên thì lại chỉ có thể là 1 người mà thôi. Nếu sau 10 năm, những người này có lập gia đình riêng hay bán nhà thì cũng sẽ khó chia tài sản cho hợp lý.
Mặt khác, với việc được vay trung bình là 1 tỷ đồng/căn hộ cho 4 người, thì gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng cũng chỉ hỗ trợ được tối đa 30.000 căn hộ và tối đa 150.000 nhân khẩu được an cư. Đây là những con số cho thấy sự bất cập và bất hợp lý so với thực tế gọi là người có thu nhập thấp.
Vậy, để gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng này trở nên hợp lý thì Chính phủ và nhà nước cần phải quy hoạch lại đúng đối tượng và đúng nhu cầu thực tế của người dân.
Với diện tích mặt sàn tầng trệt 3m x 7m = 21m2, thêm một tầng lầu với diện tích tương tự, tổng diện tích sử dụng là 42m2, và mái bằng 1/3 diện tích mặt sàn tương đương 7m2. Với giá xây dựng trung bình 4 triệu/m2, cho thấy một căn nhà gồm có tầng trệt + 1 lầu với tổng diện tích sử dụng là 42m2 có giá thành xây dựng tương đương 49 x 4 triệu = 196.000.000 đồng.! Đủ cho 3 nhân khẩu có thể sống.
Ví dụ, Chính phủ sẽ quy hoạch thành lập những khu dân cư AN CƯ dành cho người thu nhập thấp, trong đó mặt bằng nhà được quy hoạch không quá 25 m2/nền nhà: 3m x 7m, hoặc 4m x 6m, hoặc 3m x 8m.
Chính phủ có thể bán đất với giá rẻ từ 1,5-4 triệu đồng/m2, tương đương từ 32-84 triệu đồng/nền nhà. Hoặc nhà nước cho thuê đất sử dụng tối đa 400.000 đồng/tháng/nền và không quá 30 năm.
Với gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng, Chính phủ có thể chia nhỏ và cho vay tối đa 300 triệu đồng/hộ dân (tối đa 3 nhân khẩu) để xây nhà nhỏ cho người có thu nhập thấp. Như vậy với gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng chính phủ có thể giúp cho 100.000 hộ dân, tương đương 300.000 nhân khẩu được AN CƯ và có hộ khẩu.
Với vốn vay 300 triệu đồng/hộ và lãi suất hỗ trợ 6%/năm, tổng dư nợ và lãi phải trả giảm theo hàng năm, trung bình người vay sẽ phải trả góp hàng tháng là 3,33 triệu đồng mỗi tháng trong suốt 10 năm. Như thế là phù hợp với nhu cầu thực tế của người thu nhập thấp, để giúp người thu nhập thấp có được điều kiện mua nhà để AN CƯ. Từ đó cũng sẽ giải quyết việc làm trung bình cho hàng trăm ngàn lao động, kích cầu kinh tế về vật liệu xây dựng, thép xây dựng, trang trí nội - ngoại thất và thúc đẩy vực dậy những lợi ích kinh tế phụ trợ đi kèm.
Mặt khác, hàng tháng trung bình 100.000 hộ dân này sẽ phải trả góp số tiền là 3,33 triệu/hộ, tương đương 332,5 tỷ đồng mỗi tháng có thể giải quyết tiếp cho thêm 1.108 hộ dân khác được tiếp tục vay vốn định cư.
Với số vốn 30.000 tỷ đồng ban đầu này, sau 10 năm có thể giải quyết cho trên 23.000 hộ dân nghèo thu nhập thấp được an cư!
Với mức trả góp trung bình hàng tháng tương đương 3,33 triệu đồng/căn hộ với tổng diện tích sử dụng là 42m2 như tính toán kể trên, người thu nhập thấp sẽ có được nhà chính chủ để ở, thay vì cũng với số tiền ấy họ chỉ đủ để thuê một căn nhà mà sau 10 năm sau vẫn không thể là chủ sở hữu và cũng không có sộ hộ khẩu!
Là một người thu nhập thấp trung bình 7 triệu đồng/tháng, tôi cũng rất mong được chính phủ và nhà nước hỗ trợ gói cứu trợ tối thiểu 300 triệu đồng để tôi có thể sở hữu một căn nhà 2 tầng (1 trệt + 1 lầu), với tổng diện tích sử dụng chỉ cần 42m2 là đủ cho nhu cầu của tôi. Song song đó, nếu được hỗ trợ thêm chính sách về đất nền bán hoặc cho thuê với giá rẻ thì càng tốt.
Dưới đây là nội dung bài viết (tít phụ do tòa soạn đặt).
**Cần quy hoạch lại đối tượng cho vay**
Hiện đang tồn tại thực trạng: Có rất nhiều gia đình đông người nhưng lại không sở hữu được nhà ở. Họ phải sống trong tình cảnh thuê mướn nhà và không có sổ hộ khẩu. Đồng thời, cũng cần phải khảo sát lại vấn đề nhu cầu nhà ở của xã hội, liệu rằng người thu nhập thấp với mức lương trung bình 3-4 triệu đồng/tháng thì có đủ khả năng mua nhà và để an cư không?
Thực tế tại các khu nhà trọ cho thấy, người thu nhập thấp đang thuê những căn nhà nhỏ nhỏ - được gọi là phòng trọ - diện tích mặt sàn không vượt quá 20m2, có thêm một căn gác như vậy thì tổng diện tích cũng không quá 40m2, nhưng một căn phòng như vậy có thể ở từ 3-4 người. Trung bình là 3 người, có thể là 3 sinh viên, có thể là một gia đình nhỏ có 3 người, hoặc 3 người lao động góp tiền thuê nhà ở chung,..v.v... Giá thuê trung bình một căn như vậy - tùy theo nội thành hay ngoại thành - giá thuê từ 1,5 - 3 triệu đồng/tháng, chưa kể chi phí điện nước.
Điều này phản ánh thực trạng người thu nhập thấp không có nhu cầu phải sống trong một căn hộ quá to, có tổng diện tích sử dụng trên 60m2, với giá bán trên 10 triệu đồng/m2 như những căn hộ chung cư hay nhà xã hội hiện có.
Vậy với gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng, Chính phủ và Nhà nước cần phải sử dụng để hỗ trợ như thế nào cho sát với thực tế của người nghèo, hay còn gọi là người có thu nhập thấp từ 2-7 triệu đồng/tháng?
Theo quy định về cách sử dụng gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng, nhà nước sẽ hỗ trợ cho người có thu nhập thấp vay vốn mua nhà với tổng diện tích sử dụng không quá 70m2, và giá không vượt quá 15 triệu đồng/m2, như vậy tính trung bình một căn hộ với tổng diện tích sử dụng là 65m2, và giá bán là 14 triệu đồng/m2, thì giá trị căn hộ đó tương đương 910 triệu đồng/căn.
Với lãi suất vay là 6% và thời hạn vay trong vòng 10 năm, tức là người thu nhập thấp mang nợ thêm 54 triệu/năm, số nợ mỗi năm sẽ giảm dần. Như vậy trung bình người dân có thu nhập thấp phải trả nợ góp hàng tháng trên 11 triệu đồng/tháng.
Với người thu nhập thấp 3-4 triệu đồng/tháng thì gia đình đó cần phải có đến 5 người cùng sống trong một nhà mới đủ khả năng trả góp và trang trải chi phí sinh hoạt. Nhưng điều phi lý lớn nhất ở đây là chủ sở hữu đứng tên thì lại chỉ có thể là 1 người mà thôi. Nếu sau 10 năm, những người này có lập gia đình riêng hay bán nhà thì cũng sẽ khó chia tài sản cho hợp lý.
Mặt khác, với việc được vay trung bình là 1 tỷ đồng/căn hộ cho 4 người, thì gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng cũng chỉ hỗ trợ được tối đa 30.000 căn hộ và tối đa 150.000 nhân khẩu được an cư. Đây là những con số cho thấy sự bất cập và bất hợp lý so với thực tế gọi là người có thu nhập thấp.
Vậy, để gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng này trở nên hợp lý thì Chính phủ và nhà nước cần phải quy hoạch lại đúng đối tượng và đúng nhu cầu thực tế của người dân.
**Nên cho hộ thu nhập thấp vay 300 triệu đồng** **Như dẫn chứng bên trên, người có thu nhập thấp hiện nay phải thuê phòng trọ có tổng diện tích sử dụng không quá 40m2 nhưng họ vẫn sống được tối thiểu 3 nhân khẩu.**
Với diện tích mặt sàn tầng trệt 3m x 7m = 21m2, thêm một tầng lầu với diện tích tương tự, tổng diện tích sử dụng là 42m2, và mái bằng 1/3 diện tích mặt sàn tương đương 7m2. Với giá xây dựng trung bình 4 triệu/m2, cho thấy một căn nhà gồm có tầng trệt + 1 lầu với tổng diện tích sử dụng là 42m2 có giá thành xây dựng tương đương 49 x 4 triệu = 196.000.000 đồng.! Đủ cho 3 nhân khẩu có thể sống.
Như vậy, để kích cầu thị trường bất động sản, chính phủ cần đi sát thực tế với người thu nhập thấp về nhu cầu nhà ở. Với chi phí xây dựng trung bình 200 triệu đồng cho một căn nhà có tổng diện tích sử dụng là 42m2, đáp ứng đủ cho 3 nhân khẩu, chính phủ và nhà nước cần đưa ra những chính sách quy hoạch đất sử dụng một cách hợp lý.
Ví dụ, Chính phủ sẽ quy hoạch thành lập những khu dân cư AN CƯ dành cho người thu nhập thấp, trong đó mặt bằng nhà được quy hoạch không quá 25 m2/nền nhà: 3m x 7m, hoặc 4m x 6m, hoặc 3m x 8m.
Chính phủ có thể bán đất với giá rẻ từ 1,5-4 triệu đồng/m2, tương đương từ 32-84 triệu đồng/nền nhà. Hoặc nhà nước cho thuê đất sử dụng tối đa 400.000 đồng/tháng/nền và không quá 30 năm.
Với gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng, Chính phủ có thể chia nhỏ và cho vay tối đa 300 triệu đồng/hộ dân (tối đa 3 nhân khẩu) để xây nhà nhỏ cho người có thu nhập thấp. Như vậy với gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng chính phủ có thể giúp cho 100.000 hộ dân, tương đương 300.000 nhân khẩu được AN CƯ và có hộ khẩu.
Với vốn vay 300 triệu đồng/hộ và lãi suất hỗ trợ 6%/năm, tổng dư nợ và lãi phải trả giảm theo hàng năm, trung bình người vay sẽ phải trả góp hàng tháng là 3,33 triệu đồng mỗi tháng trong suốt 10 năm. Như thế là phù hợp với nhu cầu thực tế của người thu nhập thấp, để giúp người thu nhập thấp có được điều kiện mua nhà để AN CƯ. Từ đó cũng sẽ giải quyết việc làm trung bình cho hàng trăm ngàn lao động, kích cầu kinh tế về vật liệu xây dựng, thép xây dựng, trang trí nội - ngoại thất và thúc đẩy vực dậy những lợi ích kinh tế phụ trợ đi kèm.
Mặt khác, hàng tháng trung bình 100.000 hộ dân này sẽ phải trả góp số tiền là 3,33 triệu/hộ, tương đương 332,5 tỷ đồng mỗi tháng có thể giải quyết tiếp cho thêm 1.108 hộ dân khác được tiếp tục vay vốn định cư.
Với số vốn 30.000 tỷ đồng ban đầu này, sau 10 năm có thể giải quyết cho trên 23.000 hộ dân nghèo thu nhập thấp được an cư!
Với mức trả góp trung bình hàng tháng tương đương 3,33 triệu đồng/căn hộ với tổng diện tích sử dụng là 42m2 như tính toán kể trên, người thu nhập thấp sẽ có được nhà chính chủ để ở, thay vì cũng với số tiền ấy họ chỉ đủ để thuê một căn nhà mà sau 10 năm sau vẫn không thể là chủ sở hữu và cũng không có sộ hộ khẩu!
Là một người thu nhập thấp trung bình 7 triệu đồng/tháng, tôi cũng rất mong được chính phủ và nhà nước hỗ trợ gói cứu trợ tối thiểu 300 triệu đồng để tôi có thể sở hữu một căn nhà 2 tầng (1 trệt + 1 lầu), với tổng diện tích sử dụng chỉ cần 42m2 là đủ cho nhu cầu của tôi. Song song đó, nếu được hỗ trợ thêm chính sách về đất nền bán hoặc cho thuê với giá rẻ thì càng tốt.
*Mai Sỹ Xuân Lâm (Vietnamnet)* [Vn Bất Động Sản](http://vnbatdongsan.blogspot.com/)| [Dat Binh Duong Gia Re](http://datbinhduonggiare.com/)| [Dat Binh Duong](http://sites.google.com/site/bandatbinhduonggiare/)| [Mua Ban Nha Dat](http://muabannhavadat.blogspot.com/)

Server: GSE

Cache-Control: private, max-age=0


text:
- Back to Home »
- Thu-vien »
- Giải pháp tiềm năng cho ngành quảng cáo
Posted by : Hò Nhật Nhí Chủ Nhật, 2 tháng 6, 2013
Với sự ra đời và bùng nổ của thế hệ điện thoại thông minh, quảng cáo tương tác trên di động đã có những bước tiến vượt bậc trong những năm gần đây. Các hình thức tiếp cận khách hàng đã đa dạng hơn như: SMS, MMS, Bluetooth, Hồng ngoại, Game/App, Mobile AdNetwork, các dịch vụ trên nên tảng định vị, QrCode, BarCode, Augmented Reality.
Theo kết quả khảo sát xu hướng marketing năm 2013 cho thấy, các nhà hoạch định chiến lược marketing sẽ ưu tiên cho email, mạng xã hội và di động. Các nhà marketing chọn ứng dụng trên thiết bị di động chiếm 39,1% và là ưu tiên hàng đầu trong năm 2013. Hiệu quả của kênh truyền thông di động đã phần nào làm thay đổi cơ cấu phân bổ ngân sách marketing của các doanh nghiệp. Trong năm 2012, nhiều thương hiệu hàng đầu thế giới đã đầu tư khá mạnh với ngân sách lên đến 5-10% cho riêng mảng Mobile Marketing trên tổng chi phí quảng cáo hằng năm.
Nổi bật là chiến dịch của Coca-Cola ở Hồng Kông, được xem là thành công nhất trong 35 năm qua của Coca-Cola với 380.000 lượt tải ứng dụng và 9 triệu lượt xem trên truyền hình, Youtube và Weibo. Riêng tại Việt Nam, chiến dịch Én Khai Xuân của Coca-Cola do SoSmart thực hiện cũng đã thu hút được hơn 24.300 lượt tải ứng dụng, vượt xa mục tiêu 15.000 lượt đặt ra ban đầu. Một đại diện của SoSmart cho rằng Mobile Marketing là một xu hướng mới thích nghi với sự thay đổi tiếp cận thông tin của đối tượng tiêu dùng.
Do đó, nó sẽ là một công cụ hiệu quả bổ trợ cho các kênh truyền thông khác nhắm vào đúng phân khúc khách hàng. Vì thế hiện nay, giải pháp quảng cáo hiệu quả chính là cách tận dụng tối đa khả năng tương tác giữa điện thoại di động với các kênh quảng cáo truyền thống. Những dịch vụ tương tác trên cũng đang được Goldsun Focus Media giới thiệu cho các doanh nghiệp Việt Nam và đã thành công trong chiến lược quảng bá thương hiệu.
Ông Nguyễn Hoàng Hải, Trưởng phòng Kinh doanh Trung tâm dịch vụ giá trị gia tăng của VinaPhone, nhận định trong bối cảnh kinh tế khó khăn, Mobile marketing trở thành thế mạnh trong việc tiếp thị thương hiệu và dịch vụ chăm sóc khách hàng. Đây cũng là một trong những lĩnh vực tiềm năng và sẽ trở thành nhân tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của ngành quảng cáo, cũng như kênh mua sắm trực tuyến ở Việt Nam
Theo NCĐT
tags: Kiến thức làm SEO, Social Media Marketing, Video Digital Marketing, Email Marketing, Mobile Marketing
Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

markdown:
[Back to Home](http://pingnhadat-29.blogspot.com/)»
-
[Thu-vien](http://pingnhadat-29.blogspot.com/search/label/Thu-vien)»
- Giải pháp tiềm năng cho ngành quảng cáo
Posted by : Hò Nhật Nhí Chủ Nhật, 2 tháng 6, 2013
Với sự ra đời và bùng nổ của thế hệ điện thoại thông minh, quảng cáo tương tác trên di động đã có những bước tiến vượt bậc trong những năm gần đây. Các hình thức tiếp cận khách hàng đã đa dạng hơn như: SMS, MMS, Bluetooth, Hồng ngoại, Game/App, Mobile AdNetwork, các dịch vụ trên nên tảng định vị, QrCode, BarCode, Augmented Reality.
Theo kết quả khảo sát xu hướng marketing năm 2013 cho thấy, các nhà hoạch định chiến lược marketing sẽ ưu tiên cho email, mạng xã hội và di động. Các nhà marketing chọn ứng dụng trên thiết bị di động chiếm 39,1% và là ưu tiên hàng đầu trong năm 2013. Hiệu quả của kênh truyền thông di động đã phần nào làm thay đổi cơ cấu phân bổ ngân sách marketing của các doanh nghiệp. Trong năm 2012, nhiều thương hiệu hàng đầu thế giới đã đầu tư khá mạnh với ngân sách lên đến 5-10% cho riêng mảng Mobile Marketing trên tổng chi phí quảng cáo hằng năm.
Nổi bật là chiến dịch của Coca-Cola ở Hồng Kông, được xem là thành công nhất trong 35 năm qua của Coca-Cola với 380.000 lượt tải ứng dụng và 9 triệu lượt xem trên truyền hình, Youtube và Weibo. Riêng tại Việt Nam, chiến dịch Én Khai Xuân của Coca-Cola do SoSmart thực hiện cũng đã thu hút được hơn 24.300 lượt tải ứng dụng, vượt xa mục tiêu 15.000 lượt đặt ra ban đầu. Một đại diện của SoSmart cho rằng Mobile Marketing là một xu hướng mới thích nghi với sự thay đổi tiếp cận thông tin của đối tượng tiêu dùng.
Do đó, nó sẽ là một công cụ hiệu quả bổ trợ cho các kênh truyền thông khác nhắm vào đúng phân khúc khách hàng. Vì thế hiện nay, giải pháp quảng cáo hiệu quả chính là cách tận dụng tối đa khả năng tương tác giữa điện thoại di động với các kênh quảng cáo truyền thống. Những dịch vụ tương tác trên cũng đang được Goldsun Focus Media giới thiệu cho các doanh nghiệp Việt Nam và đã thành công trong chiến lược quảng bá thương hiệu.
Ông Nguyễn Hoàng Hải, Trưởng phòng Kinh doanh Trung tâm dịch vụ giá trị gia tăng của VinaPhone, nhận định trong bối cảnh kinh tế khó khăn, Mobile marketing trở thành thế mạnh trong việc tiếp thị thương hiệu và dịch vụ chăm sóc khách hàng. Đây cũng là một trong những lĩnh vực tiềm năng và sẽ trở thành nhân tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của ngành quảng cáo, cũng như kênh mua sắm trực tuyến ở Việt Nam
**Theo NCĐT** **tags:** [Kiến thức làm SEO](http://webchuyennghiep.info/kien-thuc-marketing/2/kien-thuc-lam-seo.html) **,** **Social Media Marketing** **,** **Video Digital Marketing** **,** **Email Marketing** **,** **Mobile Marketing** [Vn Bất Động Sản](http://vnbatdongsan.blogspot.com/)| [Dat Binh Duong Gia Re](http://datbinhduonggiare.com/)| [Dat Binh Duong](http://sites.google.com/site/bandatbinhduonggiare/)| [Mua Ban Nha Dat](http://muabannhavadat.blogspot.com/)


text:
Sau khi sinh con dù là sinh mổ hay sinh thường thì người phụ nữ cũng cần phải chú ý kiêng cữ rất nhiều điều để tránh những biến chứng nguy hiểm có thể xảy ra. Quan hệ tình dục sau khi sinh cũng là một vấn đề cần được quan tâm và chú trọng. Sau khi sinh con bao lâu thì được quan hệ tình dục? Đây là vấn đề được rất nhiều người thắc mắc. Trong nội dung bài viết này, các bác sĩ phòng khám Thái Hà sẽ cung cấp những thông tin cần thiết hy vọng có thể giúp bạn đọc giải đáp được thắc mắc này.
Vậy sau khi sinh con bao lâu thì được quan hệ tình dục trở lại?
Sau khi sinh con chị em thường có ít hứng thú hơn trong “chuyện chăn gối”. Sự suy giảm của hormone estrogen cộng thêm cơ thể chưa hồi phục hoàn toàn cùng với những lo lắng trong việc chăm sóc con khiến cho chị em khó có thể tìm lại được cảm hứng tình dục như ban đầu. Đây cũng chính là nguyên nhân vì sao chị em thường không còn tha thiết với “chuyện vợ chồng” hoặc gặp phải những trục trặc trong khi “yêu”. Điều này khiến cho nhiều đấng mày râu không dám đòi hỏi hoặc khi quan hệ cũng không còn được cảm giác như trước đây. Dẫu vậy, việc quan hệ tình dục vẫn rất quan trọng trong đời sống và hạnh phúc của gia đình nên chị em cũng không nên quá lảng tránh chuyện “yêu”.
Tuy nhiên, các ông chồng cũng không nên quá đòi hỏi chuyện “yêu” sau khi sinh bởi lúc này sức khỏe của người phụ nữ vẫn chưa hồi phục được hoàn toàn nên các ông chồng hãy bình tĩnh chờ đợi một thời gian để cơ thể của nữ giới có thể hồi phục trở lại rồi hãy quan hệ nhé.
Thời gian hợp lý để quan hệ sau khi sinh
Theo các chuyên gia, thời gian kiêng cữ chuyện “yêu” thường có sự khác nhau giữa các cặp vợ chồng bởi điều này còn phụ thuộc vào tình trạng sức khỏe của người phụ nữ. Thông thường, thời gian hợp lý để có thể quan hệ sau khi sinh sẽ là từ 6 – 8 tuần, khoảng thời gian này là vừa đủ để giúp cơ thể của người phụ nữ hồi phục trở lại sau khi sinh. Chị em cũng có thể “gần gũi” với chồng sớm hơn nếu cảm thấy mình cơ thể của mình khỏe hơn, miễn là việc này không ảnh hưởng đến việc nghỉ ngơi và chăm sóc con.
Tuy nhiên, vợ chồng bạn cũng không cũng quan hệ tình dục trở lại quá sớm bởi việc quan hệ tình dục quá sớm sẽ khiến cho cơ quan sinh dục của người phụ nữ rất dễ bị nhiễm khuẩn do sản dịch lúc này vẫn còn, cổ tử cung vẫn còn ở trạng thái mở. Đó là chưa kể đến việc người chồng không vệ sinh sạch sẽ hoặc đang mắc phải các bệnh viêm nhiễm nam khoa khiến cho các mầm bệnh có thể dễ dàng xâm nhập và gây bệnh.
Một số điều cần lưu ý về vấn đề quan hệ sau khi sinh:
- Khi “yêu” nam giới nên thực hiện nhẹ nhàng, động tác không nên quá thô bạo bởi lúc này tử cung của nữ giới chưa hồi phục hoàn toàn nên khi quan hệ với những động tác mạnh thì có thể khiến cho tử cung của bạn tình bị tổn thương.
- Để không mang thai ngoài ý muốn thì vợ chồng bạn nên áp dụng các biện pháp tránh thai hợp lý vì dù không có kinh nhưng nữ giới vẫn có thể mang thai trở lại do có sự rụng trứng.

markdown:
Sau khi sinh con dù là sinh mổ hay sinh thường thì người phụ nữ cũng cần phải chú ý kiêng cữ rất nhiều điều để tránh những biến chứng nguy hiểm có thể xảy ra. Quan hệ tình dục sau khi sinh cũng là một vấn đề cần được quan tâm và chú trọng. Sau khi sinh con bao lâu thì được quan hệ tình dục? Đây là vấn đề được rất nhiều người thắc mắc. Trong nội dung bài viết này, các bác sĩ
[ sẽ cung cấp những thông tin cần thiết hy vọng có thể giúp bạn đọc giải đáp được thắc mắc này. phòng khám Thái Hà](http://pknamkhoa.net)
## Vậy sau khi sinh con bao lâu thì được quan hệ tình dục trở lại?
Sau khi sinh con chị em thường có ít hứng thú hơn trong “chuyện chăn gối”. Sự suy giảm của hormone estrogen cộng thêm cơ thể chưa hồi phục hoàn toàn cùng với những lo lắng trong việc chăm sóc con khiến cho chị em khó có thể tìm lại được cảm hứng tình dục như ban đầu. Đây cũng chính là nguyên nhân vì sao chị em thường không còn tha thiết với “chuyện vợ chồng” hoặc gặp phải những trục trặc trong khi “yêu”. Điều này khiến cho nhiều đấng mày râu không dám đòi hỏi hoặc khi quan hệ cũng không còn được cảm giác như trước đây. Dẫu vậy, việc quan hệ tình dục vẫn rất quan trọng trong đời sống và hạnh phúc của gia đình nên chị em cũng không nên quá lảng tránh chuyện “yêu”.
Tuy nhiên, các ông chồng cũng không nên quá đòi hỏi chuyện “yêu” sau khi sinh bởi lúc này sức khỏe của người phụ nữ vẫn chưa hồi phục được hoàn toàn nên các ông chồng hãy bình tĩnh chờ đợi một thời gian để cơ thể của nữ giới có thể hồi phục trở lại rồi hãy quan hệ nhé.
## Thời gian hợp lý để quan hệ sau khi sinh
Theo các chuyên gia, thời gian kiêng cữ chuyện “yêu” thường có sự khác nhau giữa các cặp vợ chồng bởi điều này còn phụ thuộc vào tình trạng sức khỏe của người phụ nữ. Thông thường, thời gian hợp lý để có thể quan hệ sau khi sinh sẽ là từ 6 – 8 tuần, khoảng thời gian này là vừa đủ để giúp cơ thể của người phụ nữ hồi phục trở lại sau khi sinh. Chị em cũng có thể “gần gũi” với chồng sớm hơn nếu cảm thấy mình cơ thể của mình khỏe hơn, miễn là việc này không ảnh hưởng đến việc nghỉ ngơi và chăm sóc con.
Tuy nhiên, vợ chồng bạn cũng không cũng quan hệ tình dục trở lại quá sớm bởi việc quan hệ tình dục quá sớm sẽ khiến cho cơ quan sinh dục của người phụ nữ rất dễ bị nhiễm khuẩn do sản dịch lúc này vẫn còn, cổ tử cung vẫn còn ở trạng thái mở. Đó là chưa kể đến việc người chồng không vệ sinh sạch sẽ hoặc đang mắc phải các bệnh viêm nhiễm nam khoa khiến cho các mầm bệnh có thể dễ dàng xâm nhập và gây bệnh.
**Một số điều cần lưu ý về vấn đề quan hệ sau khi sinh:**
- Khi “yêu” nam giới nên thực hiện nhẹ nhàng, động tác không nên quá thô bạo bởi lúc này tử cung của nữ giới chưa hồi phục hoàn toàn nên khi quan hệ với những động tác mạnh thì có thể khiến cho tử cung của bạn tình bị tổn thương.
- Để không mang thai ngoài ý muốn thì vợ chồng bạn nên áp dụng các biện pháp tránh thai hợp lý vì dù không có kinh nhưng nữ giới vẫn có thể mang thai trở lại do có sự rụng trứng.

Cache-Control: private, no-cache, no-store, proxy-revalidate, no-transform

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
Cần lưu ý khi chọn rèm cửa sổ
Đôi nét rèm cửa sổ Với những căn nhà không thể thiếu đi các khung cửa sổ , tác dụng của cửa sổ là vô cùng lơn như đem anh sáng vào can phòng...
5 Th8, 2016
Đôi nét rèm cửa sổ Với những căn nhà không thể thiếu đi các khung cửa sổ , tác dụng của cửa sổ là vô cùng lơn như đem anh sáng vào can phòng...
Follow:
Rèm cửa – màn cửa cao cấp phương đông
11 Th9, 2016
28 Th8, 2016
Cách lựa chọn rèm cửa gia đình
27 Th8, 2016
Rèm cuốn – màn cuốn – ứng dụng rèm cuốn úc
27 Th8, 2016
Rèm lá dọc văn phòng , ứng dụng rèm lá dọc
27 Th8, 2016
Rèm roman – màn roman ưu điểm rèm roman
27 Th8, 2016
Ứng dụng của rèm vải trong gia đình
27 Th8, 2016
Rèm sáo nhôm là gì ? Ứng dụng rèm sáo nhôm
27 Th8, 2016
27 Th8, 2016
5 Th8, 2016
5 Th8, 2016
5 Th8, 2016
5 Th8, 2016
5 Th8, 2016
Rèm cửa – màn cửa cao cấp phương đông
11 Th9, 2016
Tổng hợp các mẫu rèm roman đẹp nhất
16 Th7, 2016
Rèm lá dọc winlux – Mành Lohas
16 Th7, 2016
Rèm cuốn winlux hàn quốc giá rẻ
16 Th7, 2016
Ưu điểm rèm cuốn winlux hàn quốc
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
Rèm sáo gỗ cao cấp bạch hương đỏ
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
Ưu điểm của rèm lá dọc văn phòng
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016

markdown:
##
[Cần lưu ý khi chọn rèm cửa sổ](http://remphuongdong.com/can-luu-y-khi-chon-rem-cua-so/)
Đôi nét rèm cửa sổ Với những căn nhà không thể thiếu đi các khung cửa sổ , tác dụng của cửa sổ là vô cùng lơn như đem anh sáng vào can phòng...
5 Th8, 2016
Đôi nét rèm cửa sổ Với những căn nhà không thể thiếu đi các khung cửa sổ , tác dụng của cửa sổ là vô cùng lơn như đem anh sáng vào can phòng...
Follow:
[Rèm cửa – màn cửa cao cấp phương đông](http://remphuongdong.com/rem-cua-man-cua-cao-cap-phuong-dong/)
11 Th9, 2016
28 Th8, 2016
[Cách lựa chọn rèm cửa gia đình](http://remphuongdong.com/cach-lua-chon-rem-cua-gia-dinh/)
27 Th8, 2016
[Rèm cuốn – màn cuốn – ứng dụng rèm cuốn úc](http://remphuongdong.com/rem-cuon-man-cuon-ung-dung-rem-cuon-uc/)
27 Th8, 2016
[Rèm lá dọc văn phòng , ứng dụng rèm lá dọc](http://remphuongdong.com/rem-la-doc-van-phong-ung-dung-rem-la-doc/)
27 Th8, 2016
[Rèm roman – màn roman ưu điểm rèm roman](http://remphuongdong.com/rem-roman-man-roman-uu-diem-rem-roman/)
27 Th8, 2016
[Ứng dụng của rèm vải trong gia đình](http://remphuongdong.com/ung-dung-rem-vai-trong-gia-dinh/)
27 Th8, 2016
[Rèm sáo nhôm là gì ? Ứng dụng rèm sáo nhôm](http://remphuongdong.com/rem-sao-nhom-la-gi-ung-dung-rem-sao-nhom/)
27 Th8, 2016
27 Th8, 2016
5 Th8, 2016
5 Th8, 2016
5 Th8, 2016
5 Th8, 2016
5 Th8, 2016
[Rèm cửa – màn cửa cao cấp phương đông](http://remphuongdong.com/rem-cua-man-cua-cao-cap-phuong-dong/)
11 Th9, 2016
[Tổng hợp các mẫu rèm roman đẹp nhất](http://remphuongdong.com/tong-hop-cac-mau-rem-roman-dep-nhat/)
16 Th7, 2016
[Rèm lá dọc winlux – Mành Lohas](http://remphuongdong.com/rem-la-doc-winlux-manh-lohas/)
16 Th7, 2016
[Rèm cuốn winlux hàn quốc giá rẻ](http://remphuongdong.com/rem-cuon-winlux-han-quoc-gia-re/)
16 Th7, 2016
[Ưu điểm rèm cuốn winlux hàn quốc](http://remphuongdong.com/uu-diem-rem-cuon-winlux-han-quoc/)
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
[Rèm sáo gỗ cao cấp bạch hương đỏ](http://remphuongdong.com/rem-sao-go-cao-cap-bach-huong-do/)
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
[Ưu điểm của rèm lá dọc văn phòng](http://remphuongdong.com/uu-diem-cua-rem-la-doc-van-phong/)
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016
16 Th7, 2016


text:
Phim sex buổi thác loạn của công ty – ONGP-013 bắn nước tung tóe rên la inh ỏi. Phim sex ONGP-013 dài gần 4 tiếng đồng hồ chỉ là 1 đợt thác loạn của cả công ty, khi được sếp đồng ý thì các anh, các chị rất hưng phấn, các chị phụ nữ hình như cũng không ngại chắc vì đã có nhiều cuộc thác loạn như thế này rồi, các chị nhân viên như những con điếm ưỡn ẹo trước máy quay của sếp khiêu khích các đồng nghiệp khác, những cô nàng dâm đãng chủ động tìm bạn tình của mình ve vãn họ, cả công ty lớn đi đến đâu cũng thấy những em dâm đãng này đang cưỡng hôn đồng nghiệp của mình.
Phim sex buổi thác loạn của công ty – ONGP-013
Cả công ty hàng chục cô nàng cao, thấp, mập, ốm, đẹp, xấu khác nhau nhưng hầu như cô nào củng là người chủ động, dường như sếp cho họ đặc quyền được chọn bạn tình của mình nên không anh nào có thể từ chối được, tuy nội thất của nhiều em có hơi không bắt mắt lắm nhưng gương mặt thì hầu như em nào cũng xinh và mang trên mặt vẻ mị hoặc khó chối từ, em xinh đẹp nhất thì được đặc quyền làm tình cùng sếp lớn, cô nàng với cặp vú to và vẻ mị hoặc đã dùng chiêu vú kẹp xúc xích làm lão sếp phóng tinh trong tíc tắc, thấy chưa đủ ông gọi thêm 1 cô xinh đẹp và có thân hình chuẩn không kém vào để chơi tập thể, vừa để 1 em nhún nhảy bên trên ông vừa hôn hít móc của em khác, tiếng rên là vang khắp mọi ngóc ngách của cái công ty dâm đãng này không dứt cả ngày hôm đó.

markdown:
Phim sex buổi thác loạn của công ty – ONGP-013 bắn nước tung tóe rên la inh ỏi. Phim sex
[ dài gần 4 tiếng đồng hồ chỉ là 1 đợt thác loạn của cả công ty, khi được sếp đồng ý thì các anh, các chị rất hưng phấn, các chị phụ nữ hình như cũng không ngại chắc vì đã có nhiều cuộc thác loạn như thế này rồi, các chị nhân viên như những con điếm ưỡn ẹo trước máy quay của sếp khiêu khích các đồng nghiệp khác, những cô nàng dâm đãng chủ động tìm bạn tình của mình ve vãn họ, cả công ty lớn đi đến đâu cũng thấy những em dâm đãng này đang cưỡng hôn đồng nghiệp của mình. ONGP-013](http://sextopvn.com/tag/ongp-013/)
## Phim sex buổi thác loạn của công ty – ONGP-013
Cả công ty hàng chục cô nàng cao, thấp, mập, ốm, đẹp, xấu khác nhau nhưng hầu như cô nào củng là người chủ động, dường như sếp cho họ đặc quyền được chọn bạn tình của mình nên không anh nào có thể từ chối được, tuy nội thất của nhiều em có hơi không bắt mắt lắm nhưng gương mặt thì hầu như em nào cũng xinh và mang trên mặt vẻ mị hoặc khó chối từ, em xinh đẹp nhất thì được đặc quyền làm tình cùng sếp lớn, cô nàng với cặp vú to và vẻ mị hoặc đã dùng chiêu vú kẹp xúc xích làm lão sếp phóng tinh trong tíc tắc, thấy chưa đủ ông gọi thêm 1 cô xinh đẹp và có thân hình chuẩn không kém vào để chơi tập thể, vừa để 1 em nhún nhảy bên trên ông vừa hôn hít móc của em khác, tiếng rên là vang khắp mọi ngóc ngách của cái công ty dâm đãng này không dứt cả ngày hôm đó.

X-SRCache-Store-Status: BYPASS

Set-Cookie: __cfduid=d78ddaa70cb592098a0ebb4b8c58c3b141519026679; expires=Tue, 19-Feb-19 07:51:19 GMT; path=/; domain=.sextopvn.net; HttpOnly

X-SRCache-Fetch-Status: HIT

X-Powered-By: EasyEngine 3.7.4


text:
Quý khách muốn sử dụng Sim đẹp nhưng chưa đủ kinh phí...?
Quý khách đang muốn tìm một nơi để có thể bán được sim số đẹp của mình đang dùng...
Định giá cho vay cao nhất Lãi suất thấp nhất Giữ bí mật tuyệt đối thông tin
Gọi 0888.12.3333 để được hỗ trợ tốt nhất

Cache-Control: private


text:
Tương truyền rằng ông tổ ngành y Hippocrates đã chọn những nơi gần bờ suối có nhiều xà lách xoong để lập phòng khám bệnh. Trong đời sống hằng ngày, thực phẩm vừa cung cấp cho chúng ta chất dinh dưỡng vừa giúp cơ thể đương đầu với những yếu tố bất lợi đối với sức khỏe. Dưới đây là …Xem tiếp »
Home » Tag Archives: me

markdown:
Tương truyền rằng ông tổ ngành y Hippocrates đã chọn những nơi gần bờ suối có nhiều xà lách xoong để lập phòng khám bệnh. Trong đời sống hằng ngày, thực phẩm vừa cung cấp cho chúng ta chất dinh dưỡng vừa giúp cơ thể đương đầu với những yếu tố bất lợi đối với sức khỏe. Dưới đây là …
[Xem tiếp »](https://suckhoevang.net/bai-thuoc/chua-ho-tu-cay-nha-la-vuon.html)

Set-Cookie: __cfduid=de92a13af95bbfaa23048e0b7061331111519025573; expires=Tue, 19-Feb-19 07:32:53 GMT; path=/; domain=.suckhoevang.net; HttpOnly


text:
- Hoạt động cuối:
- 30/8/17
- Tham gia ngày:
- 30/8/17
- Bài viết:
- 2
- Đã được thích:
- 0
- Điểm thành tích:
- 0
- Giới tính:
- Nam
- Sinh nhật:
- 17/5/89 (Tuổi: 28)
Chia sẻ trang này
bachdiep11
New Member, Nam, 28
- bachdiep11 được nhìn thấy lần cuối:
- 30/8/17
-
- Đang tải...
- Đang tải...
-
Giới thiệu
- Giới tính:
- Nam
- Sinh nhật:
- 17/5/89 (Tuổi: 28)
Tương tác

markdown:
![ bachdiep11](http://sunsets.vn/forum/styles/default/xenforo/avatars/avatar_male_l.png)
- Hoạt động cuối:
- 30/8/17
- Tham gia ngày:
- 30/8/17
- Bài viết:
- 2
- Đã được thích:
- 0
- Điểm thành tích:
[0](members/bachdiep11.1515/trophies)
- Giới tính:
- Nam
- Sinh nhật:
- 17/5/89 (Tuổi: 28)
### Chia sẻ trang này
# bachdiep11
New Member, Nam, 28
- bachdiep11 được nhìn thấy lần cuối:
- 30/8/17
-
- Đang tải...
- Đang tải...
-
### Giới thiệu
- Giới tính:
- Nam
- Sinh nhật:
- 17/5/89 (Tuổi: 28)
### Tương tác

Server: Apache


text:
Bách khoa toàn thư mở Wikipedia
Chùm ngây hay ba đậu dại[1] (danh pháp hai phần: Moringa oleifera) là loài thực vật thân gỗ phổ biến nhất trong Chi Chùm ngây (danh pháp khoa học: Moringa) thuộc họ Chùm ngây (Moringaceae), xuất xứ từ vùng Nam Ánhưng cũng mọc hoang và được trồng, khai thác, sử dụng nhiều nơi trên thế giới do có giá trị kinh tế cao.
Trong tiếng Anh, cây chùm ngây có nhiều tên gọi khác nhau như "cây thần diệu" (Miracle tree), "cây kỳ quan" (Wonder tree), "cây vạn năng" (Multipurpose tree), "cây độ sinh" (Tree of life, theo quan điểm nhà Phật), "cây cải ngựa" (Horseradish tree, do rễ non của cây có vị của cải ngựa, mù tạt), "cây dùi trống" (Drumstick tree, do thân/quả cây giống dùi trống), "cây dầu bel" (Bel-oil tree, do dầu ép từ hạt cây được bán với tên gọi bel-oil).
Mục lục[ẩn]
Đặc điểm[sửa | sửa mã nguồn]
Cây thân mộc cao cỡ trung bình, ở độ tuổi trưởng thành cây có thể mọc cao hàng chục mét. 1 tuổi nếu không cắt ngọn cây có thể cao tới 5-6m và có đường kính 10 cm. 3-4 năm tuổi là cây ở độ tuổi trưởng thành. Thân cây óng chuốt, không có gai. Lá kép dài 30–60 cm, hình lông chim, màu xanh mốc; lá chét dài 12–20 mm hình trứng, mọc đối có 6-9 đôi. Cây trổ hoa vào các tháng 1–2. Hoa trắng kem, có cuống, hình dạng giống hoa đậu, mọc thành chùy ở nách lá, có lông tơ, nhiều mật. Quả dạng nang treo, dài 25–40 cm, ngang 2 cm, có 3 cạnh, chỗ có hạt hơi gồ lên, dọc theo quả có khía rãnh. Hạt màu đen, tròn có 3 cạnh, lớn cỡ hạt đậu Hà Lan.
Hoạt chất và dinh dưỡng[sửa | sửa mã nguồn]
Các bộ phận của cây chứa nhiều khoáng chất quan trọng, giàu chất đạm, vitamin, beta-caroten, acid amin và nhiều hợp chấtphenol. Cây chùm ngây cung cấp một hỗn hợp gồm nhiều hợp chất quý hiếm như zeatin, quercetin, alpha-sitosterol, caffeoylquinic acid và kaempferol[2]. Một số nguồn nghiên cứu cho biết chùm ngây chứa hơn 90 chất dinh dưỡng tổng hợp bao gồm 7 loại vitamin, 6 loại khoáng chất, 18 loại acid amin, 46 chất chống ôxi hóa, liều lượng lớn các chất chống viêm nhiễm, các chất kháng sinh, kháng độc tố, các chất giúp ngăn ngừa và điều trị ung thư, u xơ tiền liệt tuyến, giúp ổn định huyết áp, hạ cholesterol, bảo vệ gan[3].
Lá chùm ngây còn chứa nhiều dưỡng chất hơn cả quả và hoa, tính theo trọng lượng, trong đó vitamin C hơn cam 7 lần,vitamin A hơn cà rốt 4 lần, canxi gấp 4 lần sữa, sắt gấp 3 lần cải bó xôi, đạm nhiều gấp đôi sữa chua và potassium gấp 3 lần trái chuối[4]
Những nghiên cứu về chùm ngây đa số được thực hiện ở Ấn Độ, Philippines và Châu Phi. Cây được biết đến và sử dụng từ hàng ngàn năm ở các nước có nền văn minh cổ như Hy Lạp, Ý, Ấn Độ. Được xem là một trong những loài cây hữu dụng bậc nhất thế giới[5] do toàn bộ các phần trên cây chùm ngây đều có thể được dùng làm thức ăn hoặc phục vụ cho các mục đích khác nhau, nên chùm ngây hiện đang được khuyến khích trồng ở nhiều quốc gia trên thế giới, đặc biệt là những nước nghèo. Rau chùm ngây là nguồn thức ăn tốt cho trẻ sơ sinh và bà mẹ vừa mới sinh con[5].
Các tổ chức phi chính phủ là "Trees for Life International", "Church World Service", "Educational Concerns for Hunger Organization" và "Volunteer Partnerships for West Africa" đã ủng hộ cho cây chùm ngây là "nguồn dinh dưỡng tự nhiên cho các nước nhiệt đới".[6] Một nhà nghiên cứu đã công bố rằng "bột lá chùm ngây có tác dụng dinh dưỡng và có thể sử dụng để chống lại nạn đói."[6][7][8][9] Cây chùm ngây cho nhiều lá vào cuối mùa khô trong khi các loài cây rau khác thường cho ít lá.[10]
Phân bố[sửa | sửa mã nguồn]
Bản địa chùm ngây là ở vùng sơn cước Hi Mã Lạp Sơn tây bắc Ấn Độ, có lịch sử phát hiện và sử dụng hơn 4000 năm, nhưng ngày nay được trồng rộng rãi ở Phi châu, Trung Mỹ, Nam Mỹ, Đông Nam Á v.v.[cần dẫn nguồn]
Ở Việt Nam chùm ngây là loài duy nhất của Chi Chùm ngây [11] được phát hiện mọc hoang từ lâu đời tại nhiều nơi như Thanh Hóa, Ninh Thuận[12], Bình Thuận[13], vùngBảy Núi ở An Giang, đảo Phú Quốc v.v. Tuy vậy trước đây cây ít được chú ý, có nơi trồng chỉ để làm hàng rào, và chỉ trong vài chục năm trở lại đây khi hạt cây từ nước ngoài được mang về Việt Nam, được trồng có chủ định[14] và qua nghiên cứu người ta thấy cây có nhiều tác dụng đặc biệt nên tưởng là cây mới du nhập[15]
Trồng trọt[sửa | sửa mã nguồn]
Cây chùm ngây rất dễ trồng, có thể trồng từ hạt, hom cành, hom củ và trồng được quanh năm. Vùng thiếu nước nên trồng vào mùa mưa, tức khoảng tháng 4, tháng 5. Cây được trồng nhiều ở những vùng đất khô hạn khắc nghiệt nhiệt đới hoặc bán nhiệt đới. Cây chuộng đất ráo nước, nhiều cát, dù là đất xấu cũng dễ mọc, chịu đượchạn hán, ưa nắng, hầu như không bị sâu bệnh hại do đó chăm sóc cây không cần điều kiện gì đặc biệt về phân bón và nước tưới. Tuy nhiên cây không chịu được úng ngập và dễ chết nếu không được thoát nước tốt. Biểu hiện ban đầu của sự dư nước dưới rễ chùm ngây là trên lá cây xuất hiện những đốm trắng, khi đó người trồng cây cần ngưng tưới hoặc tìm cách thoát nước cho cây.
Gỗ chùm ngây khá mềm, giòn nên thân cành dễ bị gãy trong mưa bão. Do đó nếu trồng cây để khai thác sử dụng người trồng thường cắt ngọn cây khi đạt độ cao nhất định, vừa tiện thu hái; vừa kích thích cây đâm tược, nảy cành theo cấp số nhân như tán dù; vừa hạn chế thiệt hại do gãy đổ.
Ứng dụng[sửa | sửa mã nguồn]
Hầu hết các bộ phận như lá, hoa, quả, hạt, rễ, thân của cây chùm ngây đều hữu dụng với con người. Bằng cách canh tác chùm ngây, nhà nông có thể cải thiện đất xấu. Lá, hoa và quả non của chùm ngây, với rất nhiều dinh dưỡng và nguyên tố vi lượng, được dùng làm thực phẩm cho người và gia súc, giúp xóa đói giảm nghèo, góp phần đảm bảo an ninh lương thực, chống suy dinh dưỡng trẻ em tại các quốc gia đang phát triển.[16].
Trong ẩm thực, lá non và thậm chí cả lá già của chùm ngây được sử dụng để nấucanh với thịt, tôm, nấm hoặc nấu suông (mùi vị tương tự rau ngót), trộn salad, ăn sống, xào thịt, trứng, xay nhuyễn thành nước sinh tố. Lá chùm ngây phơi khô tán bột có thể để rất lâu mà không mất dinh dưỡng, sử dụng cho nhiều món ăn như cháo, bột trẻ em, nhào bột bánh, pha nước uống. Hoa chùm ngây có nhiều mật ngọt và giàu dinh dưỡng, làm rau hoặc phơi khô dùng nấu lấy nước uống như một loại trà. Trái non được dùng xào, nấu canh, hầm xương, ninh súp như đậu cô ve và cho hương vị gần tương tự măng tây. Khi già, hạt chùm ngây có thể rang ăn như đậu phộng. Rễ non của cây ăn sống hoặc làm gia vị như cải ngựa (mù tạt). Tuy nhiên tương tự rau ngót, lô hội, hạn chế sử dụng rau và các chế phẩm từ chùm ngây cho phụ nữ có thai[17].
Tư vấn về thực dưỡng với chùm ngây cho biết khi nấu canh rau chùm ngây chỉ cần vừa chín tới để bảo tồn tốt nhất dưỡng chất, không cần nhiều rau vì lượng dinh dưỡng trong rau rất cao, nêm ít gia vị, không cần hoặc cần rất ít mì chính vì rau có vị ngọt đậm tự nhiên.
Sự chú ý đến công dụng của chùm ngây ngày càng tăng lên tại nhiều quốc gia trên thế giới và trong thực tế, loài cây này đã vượt ra ngoài khuôn khổ là một loại rau mà được sử dụng rộng rãi và đa dạng trong công nghệ dược phẩm, mỹ phẩm, nước giải khát dinh dưỡng và thực phẩm chức năng[18]. Các quốc gia đang phát triển sử dụng chùm ngây như dược liệu kết hợp chữa hàng trăm loại bệnh hiểm nghèo, bệnh thông thường như phòng và trị ung thư, tiểu đường, thiếu máu, còi xương, tim mạch, kinh phong, sưng tấy, viêm nhiễm, mỡ máu, đau dạ dày, ngừa thai, ung loét, lão hóa, suy nhược cơ thể, suy nhược thần kinh, trị chứng bất lực và tăng cường khả năng ham muốn tình dục[19]. Thống kê chưa đầy đủ cho thấy chùm ngây có thể được sử dụng để điều trị đến hơn 300 căn bệnh. Đặc biệt, hợp chất zeatin, với năng lực chống lão hóa mạnh mẽ, trong chùm ngây cao gấp vài ngàn lần so với bất kỳ một loại cây nào khác. Thêm vào đó, chùm ngây cũng có 2 loại hợp chất phòng ung thư và chặn đứng sự tăng trưởng của khối u, khiến cây được mệnh danh là loại cây phòng ung thư[20]
Hạt khô của cây có thể được ứng dụng để làm hoạt chất lọc nước hoặc ép lấy dầu. Chất dầu trong hạt có phẩm chất tốt, màu vàng tươi sáng với một hương vị dễ chịu có được so sánh chất lượng với dầu oliver, để rất lâu không hỏng và được sử dụng làm dầu ăn hoặc dầu máy[21]. Tại các vùng ô nhiễm nơi nông thôn nghèo châu Á, châu Phi, hạt chùm ngây thường được nghiền nát hòa vào nước, để lắng, các chất cặn bẩn sẽ bị loại bỏ hoàn toàn. Nước sạch này còn được sát khuẩn do tác dụng của chất dầu cay trong hạt, nên có thể dùng ngay làm nước uống.
Do chùm ngây mọc nhanh, sống được ở những điều kiện đất đai khô cằn và trong điều kiện khí hậu khắc nghiệt, chịu được hạn hán, nên nhiều nơi trên thế giới chùm ngây được trồng làm hàng rào xanh che chắn cho các khu sản xuất nông nghiệp, che bóng cho các cây công nghiệp dài ngày, chắn gió, chắn cát. Cây cũng có khả năng cải tạo đất tốt, lá già làm phân hữu cơvà thức ăn bổ sung cho gia súc rất tốt. Dáng cây thon, thân óng, tán đẹp, lá xanh mướt nên còn được trồng làm cảnh.
Tuy thuộc loại mộc nhưng gỗ thân cây mềm, nhẹ, là nguồn nguyên liệu tiềm năng cho kỹ nghệ giấy và còn được dùng để chếphẩm màu xanh.
Sản phẩm thương mại[sửa | sửa mã nguồn]
Ngoài các sản phẩm thô của chùm ngây được thương mại hóa bán trên thị trường như lá tươi, quả non, hoa, rễ tươi, rễ khô, cành nhánh phơi khô, vỏ cây khô v.v. cũng đã có nhiều công ty sản xuất thực phẩm dinh dưỡng và thực phẩm chức năng từ chùm ngây như nước giải khát dinh dưỡng, trà lá chùm ngây, trà hoa chùm ngây, sản phẩm làm đẹp, viên chùm ngây, bột chùm ngây, dầu, các loại biệt dược v.v.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét

markdown:
Bách khoa toàn thư mở Wikipedia
|Chùm ngây|
Hoa chùm ngây
[Phân loại khoa học](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ph%C3%A2n_lo%E1%BA%A1i_sinh_h%E1%BB%8Dc) [Giới](http://vi.wikipedia.org/wiki/Gi%E1%BB%9Bi_(sinh_h%E1%BB%8Dc))( *regnum*) [Plantae](http://vi.wikipedia.org/wiki/Th%E1%BB%B1c_v%E1%BA%ADt) [Bộ](http://vi.wikipedia.org/wiki/B%E1%BB%99_(sinh_h%E1%BB%8Dc))( *ordo*) [Brassicales](http://vi.wikipedia.org/wiki/B%E1%BB%99_C%E1%BA%A3i) [Họ](http://vi.wikipedia.org/wiki/H%E1%BB%8D_(sinh_h%E1%BB%8Dc))( *familia*) [Moringaceae](http://vi.wikipedia.org/wiki/Chi_Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y) [Chi](http://vi.wikipedia.org/wiki/Chi_(sinh_h%E1%BB%8Dc))( *genus*) [Moringa](http://vi.wikipedia.org/wiki/Chi_Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y) [Loài](http://vi.wikipedia.org/wiki/Lo%C3%A0i)( *species*) **M. oleifera** [Danh pháp hai phần](http://vi.wikipedia.org/wiki/Danh_ph%C3%A1p_hai_ph%E1%BA%A7n) *Moringa oleifera* [Lam.](http://vi.wikipedia.org/wiki/Jean-Baptiste_Lamarck), 1785 **Chùm ngây**hay **ba đậu dại** ( [[1]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-DL-1) [danh pháp hai phần](http://vi.wikipedia.org/wiki/Danh_ph%C3%A1p_hai_ph%E1%BA%A7n): *) là loài* **Moringa oleifera** [thực vật](http://vi.wikipedia.org/wiki/Th%E1%BB%B1c_v%E1%BA%ADt)thân gỗ phổ biến nhất trong [Chi Chùm ngây](http://vi.wikipedia.org/wiki/Chi_Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y)(danh pháp khoa học: *Moringa*) thuộc [họ Chùm ngây](http://vi.wikipedia.org/wiki/Chi_Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y)(Moringaceae), xuất xứ từ vùng [Nam Á](http://vi.wikipedia.org/wiki/Nam_%C3%81)nhưng cũng mọc hoang và được trồng, khai thác, sử dụng nhiều nơi trên thế giới do có giá trị kinh tế cao.
Trong
[tiếng Anh](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ti%E1%BA%BFng_Anh), cây chùm ngây có nhiều tên gọi khác nhau như "cây thần diệu" (Miracle tree), "cây kỳ quan" (Wonder tree), "cây vạn năng" (Multipurpose tree), "cây độ sinh" (Tree of life, theo quan điểm nhà Phật), "cây cải ngựa" (Horseradish tree, do rễ non của cây có vị của cải ngựa, mù tạt), "cây dùi trống" (Drumstick tree, do thân/quả cây giống dùi trống), "cây dầu bel" (Bel-oil tree, do dầu ép từ hạt cây được bán với tên gọi bel-oil).
## Mục lục[
[ẩn](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#)]
##
Đặc điểm[
[sửa](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y&veaction=edit&vesection=1) | [sửa mã nguồn](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y&action=edit§ion=1)]
Cây thân mộc cao cỡ trung bình, ở độ tuổi trưởng thành cây có thể mọc cao hàng chục mét. 1 tuổi nếu không cắt ngọn cây có thể cao tới 5-6m và có đường kính 10 cm. 3-4 năm tuổi là cây ở độ tuổi trưởng thành. Thân cây óng chuốt, không có gai. Lá kép dài 30–60 cm, hình lông chim, màu xanh mốc; lá chét dài 12–20 mm hình trứng, mọc đối có 6-9 đôi. Cây trổ hoa vào các tháng 1–2. Hoa trắng kem, có cuống, hình dạng giống hoa đậu, mọc thành chùy ở nách lá, có lông tơ, nhiều mật. Quả dạng nang treo, dài 25–40 cm, ngang 2 cm, có 3 cạnh, chỗ có hạt hơi gồ lên, dọc theo quả có khía rãnh. Hạt màu đen, tròn có 3 cạnh, lớn cỡ hạt đậu Hà Lan.
##
Hoạt chất và dinh dưỡng[
[sửa](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y&veaction=edit&vesection=2) | [sửa mã nguồn](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y&action=edit§ion=2)]
|44 μg (11%)||141 mg (235%)||30 mg (3%)||0.36 mg (3%)||45 mg (12%)||0.259 mg (13%)||50 mg (7%)||461 mg (10%)||42 mg (2%)||0.45 mg (5%)|
Tỷ lệ phần trăm theo
Nguồn:
|40 μg (10%)||51.7 mg (86%)||185 mg (19%)||4 mg (32%)||147 mg (40%)||1.063 mg (53%)||112 mg (16%)||337 mg (7%)||9 mg (0%)||0.6 mg (6%)|
Tỷ lệ phần trăm theo
Nguồn:
Các bộ phận của cây chứa nhiều
[khoáng chất](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=Kho%C3%A1ng_ch%E1%BA%A5t&action=edit&redlink=1)quan trọng, giàu chất [đạm](http://vi.wikipedia.org/wiki/%C4%90%E1%BA%A1m), [vitamin](http://vi.wikipedia.org/wiki/Vitamin), [beta-caroten](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=Beta-caroten&action=edit&redlink=1), [acid amin](http://vi.wikipedia.org/wiki/Axit_amin)và nhiều hợp chất [phenol](http://vi.wikipedia.org/wiki/Phenol). Cây chùm ngây cung cấp một hỗn hợp gồm nhiều hợp chất quý hiếm như zeatin, quercetin, alpha-sitosterol, caffeoylquinic acid và kaempferol . Một số nguồn nghiên cứu cho biết chùm ngây chứa hơn 90 chất dinh dưỡng tổng hợp bao gồm 7 loại vitamin, 6 loại khoáng chất, 18 loại acid amin, 46 chất chống ôxi hóa, liều lượng lớn các chất chống viêm nhiễm, các chất kháng sinh, kháng độc tố, các chất giúp ngăn ngừa và điều trị ung thư, u xơ tiền liệt tuyến, giúp ổn định huyết áp, hạ cholesterol, bảo vệ gan [[2]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-2) . [[3]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-3)
Lá chùm ngây còn chứa nhiều dưỡng chất hơn cả quả và hoa, tính theo trọng lượng, trong đó
[vitamin C](http://vi.wikipedia.org/wiki/Vitamin_C)hơn cam 7 lần, [vitamin A](http://vi.wikipedia.org/wiki/Vitamin_A)hơn cà rốt 4 lần, [canxi](http://vi.wikipedia.org/wiki/Canxi)gấp 4 lần sữa, sắt gấp 3 lần [cải bó xôi](http://vi.wikipedia.org/wiki/C%E1%BA%A3i_b%C3%B3_x%C3%B4i), đạm nhiều gấp đôi [sữa chua](http://vi.wikipedia.org/wiki/S%E1%BB%AFa_chua)và [potassium](http://vi.wikipedia.org/wiki/Kali)gấp 3 lần trái chuối [[4]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-4)
Những nghiên cứu về chùm ngây đa số được thực hiện ở
[Ấn Độ](http://vi.wikipedia.org/wiki/%E1%BA%A4n_%C4%90%E1%BB%99), [Philippines](http://vi.wikipedia.org/wiki/Philippines)và [Châu Phi](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%A2u_Phi). Cây được biết đến và sử dụng từ hàng ngàn năm ở các nước có nền văn minh cổ như [Hy Lạp](http://vi.wikipedia.org/wiki/Hy_L%E1%BA%A1p), [Ý](http://vi.wikipedia.org/wiki/%C3%9D), Ấn Độ. Được xem là một trong những loài cây hữu dụng bậc nhất thế giới do toàn bộ các phần trên cây chùm ngây đều có thể được dùng làm thức ăn hoặc phục vụ cho các mục đích khác nhau, nên chùm ngây hiện đang được khuyến khích trồng ở nhiều quốc gia trên thế giới, đặc biệt là những nước nghèo. Rau chùm ngây là nguồn thức ăn tốt cho trẻ sơ sinh và bà mẹ vừa mới sinh con [[5]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-R1-5) . [[5]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-R1-5)
Các tổ chức phi chính phủ là "Trees for Life International", "Church World Service", "Educational Concerns for Hunger Organization" và "Volunteer Partnerships for West Africa" đã ủng hộ cho cây chùm ngây là "nguồn dinh dưỡng tự nhiên cho các nước nhiệt đới".
Một nhà nghiên cứu đã công bố rằng "bột lá chùm ngây có tác dụng dinh dưỡng và có thể sử dụng để chống lại nạn đói." [[6]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-fuglie-6) [[6]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-fuglie-6) [[7]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-lostcrops-7) [[8]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-Fahey-8) Cây chùm ngây cho nhiều lá vào cuối mùa khô trong khi các loài cây rau khác thường cho ít lá. [[9]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-9) [[10]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-10)
##
Phân bố[
[sửa](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y&veaction=edit&vesection=3) | [sửa mã nguồn](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y&action=edit§ion=3)]
Bản địa chùm ngây là ở vùng sơn cước
[Hi Mã Lạp Sơn](http://vi.wikipedia.org/wiki/Himalaya)tây bắc [Ấn Độ](http://vi.wikipedia.org/wiki/%E1%BA%A4n_%C4%90%E1%BB%99), có lịch sử phát hiện và sử dụng hơn 4000 năm, nhưng ngày nay được trồng rộng rãi ở [Phi châu](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%A2u_Phi), [Trung Mỹ](http://vi.wikipedia.org/wiki/Trung_M%E1%BB%B9), [Nam Mỹ](http://vi.wikipedia.org/wiki/Nam_M%E1%BB%B9), [Đông Nam Á](http://vi.wikipedia.org/wiki/%C4%90%C3%B4ng_Nam_%C3%81)v.v. [ *]* [cần dẫn nguồn](http://vi.wikipedia.org/wiki/Wikipedia:Ch%C3%BA_th%C3%ADch_ngu%E1%BB%93n_g%E1%BB%91c)
Ở
[Việt Nam](http://vi.wikipedia.org/wiki/Vi%E1%BB%87t_Nam)chùm ngây là loài duy nhất của Chi Chùm ngây được phát hiện mọc hoang từ lâu đời tại nhiều nơi như [[11]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-11) [Thanh Hóa](http://vi.wikipedia.org/wiki/Thanh_H%C3%B3a), [Ninh Thuận](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ninh_Thu%E1%BA%ADn) , [[12]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-12) [Bình Thuận](http://vi.wikipedia.org/wiki/B%C3%ACnh_Thu%E1%BA%ADn) , vùng [[13]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-13) [Bảy Núi](http://vi.wikipedia.org/wiki/B%E1%BA%A3y_N%C3%BAi)ở [An Giang](http://vi.wikipedia.org/wiki/An_Giang), đảo [Phú Quốc](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ph%C3%BA_Qu%E1%BB%91c)v.v. Tuy vậy trước đây cây ít được chú ý, có nơi trồng chỉ để làm hàng rào, và chỉ trong vài chục năm trở lại đây khi hạt cây từ nước ngoài được mang về Việt Nam, được trồng có chủ định và qua nghiên cứu người ta thấy cây có nhiều tác dụng đặc biệt nên tưởng là cây mới du nhập [[14]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-14) [[15]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-15)
##
Trồng trọt[
[sửa](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y&veaction=edit&vesection=4) | [sửa mã nguồn](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y&action=edit§ion=4)]
Cây chùm ngây rất dễ trồng, có thể trồng từ hạt, hom cành, hom củ và trồng được quanh năm. Vùng thiếu nước nên trồng vào mùa mưa, tức khoảng tháng 4, tháng 5. Cây được trồng nhiều ở những vùng đất khô hạn khắc nghiệt
[nhiệt đới](http://vi.wikipedia.org/wiki/Nhi%E1%BB%87t_%C4%91%E1%BB%9Bi)hoặc [bán nhiệt đới](http://vi.wikipedia.org/wiki/C%E1%BA%ADn_nhi%E1%BB%87t_%C4%91%E1%BB%9Bi). Cây chuộng đất ráo nước, nhiều cát, dù là đất xấu cũng dễ mọc, chịu được [hạn hán](http://vi.wikipedia.org/wiki/H%E1%BA%A1n_h%C3%A1n), ưa nắng, hầu như không bị sâu bệnh hại do đó chăm sóc cây không cần điều kiện gì đặc biệt về phân bón và nước tưới. Tuy nhiên cây không chịu được úng ngập và dễ chết nếu không được thoát nước tốt. Biểu hiện ban đầu của sự dư nước dưới rễ chùm ngây là trên lá cây xuất hiện những đốm trắng, khi đó người trồng cây cần ngưng tưới hoặc tìm cách thoát nước cho cây.
Gỗ chùm ngây khá mềm, giòn nên thân cành dễ bị gãy trong mưa bão. Do đó nếu trồng cây để khai thác sử dụng người trồng thường cắt ngọn cây khi đạt độ cao nhất định, vừa tiện thu hái; vừa kích thích cây đâm tược, nảy cành theo cấp số nhân như tán dù; vừa hạn chế thiệt hại do gãy đổ.
##
Ứng dụng[
[sửa](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y&veaction=edit&vesection=5) | [sửa mã nguồn](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y&action=edit§ion=5)]
Hầu hết các bộ phận như lá, hoa, quả, hạt, rễ, thân của cây chùm ngây đều hữu dụng với con người. Bằng cách canh tác chùm ngây, nhà nông có thể cải thiện đất xấu. Lá, hoa và quả non của chùm ngây, với rất nhiều dinh dưỡng và nguyên tố vi lượng, được dùng làm thực phẩm cho người và gia súc, giúp xóa đói giảm nghèo, góp phần đảm bảo an ninh lương thực, chống suy dinh dưỡng trẻ em tại các
[quốc gia đang phát triển](http://vi.wikipedia.org/wiki/C%C3%A1c_n%C6%B0%E1%BB%9Bc_%C4%91ang_ph%C3%A1t_tri%E1%BB%83n). . [[16]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-16)
Trong ẩm thực,
[lá](http://vi.wikipedia.org/wiki/L%C3%A1)non và thậm chí cả lá già của chùm ngây được sử dụng để nấu [canh](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=Canh&action=edit&redlink=1)với thịt, tôm, nấm hoặc nấu suông (mùi vị tương tự [rau ngót](http://vi.wikipedia.org/wiki/Rau_ng%C3%B3t)), trộn [salad](http://vi.wikipedia.org/wiki/Xa_l%C3%A1t), ăn sống, xào thịt, trứng, xay nhuyễn thành nước sinh tố. Lá chùm ngây phơi khô tán bột có thể để rất lâu mà không mất dinh dưỡng, sử dụng cho nhiều món ăn như [cháo](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%A1o), bột trẻ em, nhào bột bánh, pha nước uống. [Hoa](http://vi.wikipedia.org/wiki/Hoa)chùm ngây có nhiều mật ngọt và giàu dinh dưỡng, làm rau hoặc phơi khô dùng nấu lấy nước uống như một loại [trà](http://vi.wikipedia.org/wiki/Tr%C3%A0). Trái non được dùng xào, nấu canh, hầm xương, ninh súp như [đậu cô ve](http://vi.wikipedia.org/wiki/%C4%90%E1%BA%ADu_c%C3%B4_ve)và cho hương vị gần tương tự [măng tây](http://vi.wikipedia.org/wiki/M%C4%83ng_t%C3%A2y). Khi già, [hạt](http://vi.wikipedia.org/wiki/H%E1%BA%A1t)chùm ngây có thể rang ăn như [đậu phộng](http://vi.wikipedia.org/wiki/L%E1%BA%A1c). Rễ non của cây ăn sống hoặc làm gia vị như [cải ngựa](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=C%E1%BA%A3i_ng%E1%BB%B1a&action=edit&redlink=1)(mù tạt). Tuy nhiên tương tự rau ngót, lô hội, hạn chế sử dụng rau và các chế phẩm từ chùm ngây cho phụ nữ có thai . [[17]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-17)
Tư vấn về thực dưỡng với chùm ngây cho biết khi nấu canh rau chùm ngây chỉ cần vừa chín tới để bảo tồn tốt nhất dưỡng chất, không cần nhiều rau vì lượng dinh dưỡng trong rau rất cao, nêm ít gia vị, không cần hoặc cần rất ít
[mì chính](http://vi.wikipedia.org/wiki/Natri_glutamat)vì rau có vị ngọt đậm tự nhiên.
Sự chú ý đến công dụng của chùm ngây ngày càng tăng lên tại nhiều quốc gia trên thế giới và trong thực tế, loài cây này đã vượt ra ngoài khuôn khổ là một loại rau mà được sử dụng rộng rãi và đa dạng trong công nghệ
[dược phẩm](http://vi.wikipedia.org/wiki/D%C6%B0%E1%BB%A3c_ph%E1%BA%A9m), [mỹ phẩm](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=M%E1%BB%B9_ph%E1%BA%A9m&action=edit&redlink=1), nước giải khát dinh dưỡng và [thực phẩm chức năng](http://vi.wikipedia.org/wiki/Th%E1%BB%B1c_ph%E1%BA%A9m_ch%E1%BB%A9c_n%C4%83ng) . Các quốc gia đang phát triển sử dụng chùm ngây như dược liệu kết hợp chữa hàng trăm loại bệnh hiểm nghèo, bệnh thông thường như phòng và trị ung thư, tiểu đường, thiếu máu, còi xương, tim mạch, kinh phong, sưng tấy, viêm nhiễm, mỡ máu, đau dạ dày, ngừa thai, ung loét, lão hóa, suy nhược cơ thể, suy nhược thần kinh, trị chứng bất lực và tăng cường khả năng ham muốn tình dục [[18]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-18) . Thống kê chưa đầy đủ cho thấy chùm ngây có thể được sử dụng để điều trị đến hơn 300 căn bệnh. Đặc biệt, hợp chất [[19]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-19) [zeatin](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=Zeatin&action=edit&redlink=1), với năng lực chống lão hóa mạnh mẽ, trong chùm ngây cao gấp vài ngàn lần so với bất kỳ một loại cây nào khác. Thêm vào đó, chùm ngây cũng có 2 loại hợp chất phòng ung thư và chặn đứng sự tăng trưởng của khối u, khiến cây được mệnh danh là loại cây phòng ung thư [[20]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-20)
Hạt khô của cây có thể được ứng dụng để làm hoạt chất lọc nước hoặc ép lấy
[dầu](http://vi.wikipedia.org/wiki/D%E1%BA%A7u_ch%C3%B9m_ng%C3%A2y). Chất dầu trong hạt có phẩm chất tốt, màu vàng tươi sáng với một hương vị dễ chịu có được so sánh chất lượng với dầu oliver, để rất lâu không hỏng và được sử dụng làm [dầu ăn](http://vi.wikipedia.org/wiki/D%E1%BA%A7u_%C4%83n)hoặc dầu máy . Tại các vùng ô nhiễm nơi nông thôn nghèo châu Á, châu Phi, hạt chùm ngây thường được nghiền nát hòa vào [[21]](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y#cite_note-21) [nước](http://vi.wikipedia.org/wiki/N%C6%B0%E1%BB%9Bc), để lắng, các chất cặn bẩn sẽ bị loại bỏ hoàn toàn. Nước sạch này còn được sát khuẩn do tác dụng của chất dầu cay trong hạt, nên có thể dùng ngay làm nước uống.
Do chùm ngây mọc nhanh, sống được ở những điều kiện đất đai khô cằn và trong điều kiện khí hậu khắc nghiệt, chịu được hạn hán, nên nhiều nơi trên thế giới chùm ngây được trồng làm hàng rào xanh che chắn cho các khu sản xuất nông nghiệp, che bóng cho các cây công nghiệp dài ngày, chắn gió, chắn cát. Cây cũng có khả năng cải tạo đất tốt, lá già làm
[phân hữu cơ](http://vi.wikipedia.org/wiki/Ph%C3%A2n_h%E1%BB%AFu_c%C6%A1)và thức ăn bổ sung cho gia súc rất tốt. Dáng cây thon, thân óng, tán đẹp, lá xanh mướt nên còn được trồng làm cảnh.
Tuy thuộc loại mộc nhưng gỗ thân cây mềm, nhẹ, là nguồn nguyên liệu tiềm năng cho kỹ nghệ
[giấy](http://vi.wikipedia.org/wiki/Gi%E1%BA%A5y)và còn được dùng để chế [phẩm màu](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=Ph%E1%BA%A9m_m%C3%A0u&action=edit&redlink=1)xanh.
##
Sản phẩm thương mại[
[sửa](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y&veaction=edit&vesection=6) | [sửa mã nguồn](http://vi.wikipedia.org/w/index.php?title=Ch%C3%B9m_ng%C3%A2y&action=edit§ion=6)]
Ngoài các sản phẩm thô của chùm ngây được thương mại hóa bán trên thị trường như lá tươi, quả non, hoa, rễ tươi, rễ khô, cành nhánh phơi khô, vỏ cây khô v.v. cũng đã có nhiều công ty sản xuất
## Không có nhận xét nào:
## Đăng nhận xét


text:
Võ Lâm 3, Tải game Võ lâm 3, Võ Lâm truyền kỳ Mobile
Tải Võ Lâm 3
Giới thiệu Võ Lâm
Game
Công nghệ
Du lịch
Mẹ & bé
Món ngon
Nhà đất
Nội ngoại thất
Thời trang
Xe
Điện máy
Phim ảnh
Game
Tổng hợp
Tào Tháo Truyện Khai mở Server Thái Sử Từ
1116 lượt xem
Game Tao thao truyen đang bước vào giai đoạn tăng tốc khi nhân tài xuất hiện nhiều như sao, những cuộc chiến, chạy đua thứ...
Xem thêm
Bất Bại Online Khai Mở Server Hàn Băng
1197 lượt xem
Bất Bại Online đang bước vào giai đoạn tăng tốc khi nhân tài xuất hiện nhiều như sao, những cuộc chiến, chạy đua thứ hạng...
Xem thêm
Tem Phép Thuật bắt đầu lấn sang Indonesia
1156 lượt xem
Mới đây đại diện NPH Tem Phép Thuật, ông Hoàng Nhật Minh chính thức tuyên bố về việc xuất khẩu game mobile online (gMO)...
Xem thêm
iWin Online
1220 lượt xem
iWin Online tổng hợp các mini game đa dạng gồm 16 game khác nhau như Phỏm, Tiến lên, Poker, Bầu Cua, Xì Dzách, Bài...
Xem thêm
Minh Chủ võ lâm Đại hội lần 3
1219 lượt xem
Các Anh hùng đồng đạo đã biết đến 2 kỳ Đại Hội Võ Lâm với hai Anh hùng đã đoạt chức Minh Chủ Võ Lâm là...
Xem thêm
Võ Lâm 3 công bố kết quả đua top server Tiếu Ngạo
1381 lượt xem
Thông báo đến anh hùng Võ Lâm 3 ! Sau bao ngày chờ đợi đua top căng thẳng và náo nhiệt tại server Tiếu...
Xem thêm
Võ Lâm 3 giờ vàng may mắn duy nhất 28/03
1324 lượt xem
Thân gửi đến quý đồng đạo giờ vàng võ lâm 3 vào ngày mai, đừng bỏ lỡ cơ hội này nhé ! * Thời...
Xem thêm
Tải Game Võ Lâm 3 cho điện thoại Android
1228 lượt xem
Từ khi được ra mắt cho đến bây giờ Võ Lâm 3 càng được yêu thích và thu hút người dùng nhiều hơn và...
Xem thêm
Online nhận quà nhân đôi kinh nghiệm Game Võ Lâm 3
1364 lượt xem
Vo Lam 3 thông báo đến chư vị huynh đệ ! * Thời gian : Từ ngày 24/03 đến 28/03 * Nội Dung :...
Xem thêm
Võ Lâm Mobile mở hệ thống bản đồ
1785 lượt xem
Bên cạnh hệ thống Tọa Kỵ, Chiến Hồn và trang bị siêu cấp 105, sau khi tham khảo và tìm hiểu những ý kiến...
Xem thêm
<
1
2
3
4
5
>
>>
Home
Công nghệ
Du lịch
Game
Mẹ & Bé
Món ngon
Nhà đất
Nội ngoại thất
Phim ảnh
Thời trang
Hướng Dẫn VL3
Xe
Điện máy
Tổng hợp

X-Turbo-Charged-By: LiteSpeed

Set-Cookie: wordpress_logged_in_d4d1acb5bf58019b6d8862a68a774e05=deleted; expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT; Max-Age=0; path=/; httponly


text:
Tại Sao Zậy Hả
Men That I Need
Thứ Tư, 16 tháng 3, 2016
Zander Williams & Jake Tyler - Part 1
Bài viết liên quan:
Thích bộ ảnh không?
Gửi email bài đăng này
BlogThis!
Chia sẻ lên Twitter
Chia sẻ lên Facebook
Chia sẻ lên Pinterest
Nhãn:
Couple
,
Next Door Male
,
Porn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét
Bài đăng Mới hơn
Bài đăng Cũ hơn
Trang chủ
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét

markdown:
Tại Sao Zậy Hả
Men That I Need
Thứ Tư, 16 tháng 3, 2016
Zander Williams & Jake Tyler - Part 1
Bài viết liên quan:
Thích bộ ảnh không?
Gửi email bài đăng này
BlogThis!
Chia sẻ lên Twitter
Chia sẻ lên Facebook
Chia sẻ lên Pinterest
Nhãn:
Couple
,
Next Door Male
,
Porn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét
Bài đăng Mới hơn
Bài đăng Cũ hơn
Trang chủ
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
## Không có nhận xét nào:
## Đăng nhận xét


text:
Tại Sao Zậy Hả
Men That I Need
Thứ Năm, 22 tháng 9, 2016
Ivan Gregory & Hans Berlin
Bài viết liên quan:
Thích bộ ảnh không?
Gửi email bài đăng này
BlogThis!
Chia sẻ lên Twitter
Chia sẻ lên Facebook
Chia sẻ lên Pinterest
Nhãn:
Bareback
,
Big Balls
,
Big Dick
,
Couple
,
Flip Flop
,
Kristen Bjorn
,
Porn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét
Bài đăng Mới hơn
Bài đăng Cũ hơn
Trang chủ
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét

markdown:
Tại Sao Zậy Hả
Men That I Need
Thứ Năm, 22 tháng 9, 2016
Ivan Gregory & Hans Berlin
Bài viết liên quan:
Thích bộ ảnh không?
Gửi email bài đăng này
BlogThis!
Chia sẻ lên Twitter
Chia sẻ lên Facebook
Chia sẻ lên Pinterest
Nhãn:
Bareback
,
Big Balls
,
Big Dick
,
Couple
,
Flip Flop
,
Kristen Bjorn
,
Porn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét
Bài đăng Mới hơn
Bài đăng Cũ hơn
Trang chủ
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
## Không có nhận xét nào:
## Đăng nhận xét


text:
Video Giới Thiệu
Video Giới Thiệu
Danh mục sản phẩm
- DANH MỤC SẢN PHẨM
- MẪU MÃ - THIẾT BỊ
Mẫu mã- Thiết bị
Hỗ trợ trực tuyến
0986208811
0962912466
0962912466
Liên kết website
Thống Kê
Tổng truy cập
Trong tháng
Trong tuần
Trong ngày
Trực tuyến
Sản Phẩm Ngẫu Nhiên
-
-
-
-
Thang Y tếLiên hệ
-
Home lift 01Liên hệ
-
Home lift 02Liên hệ
-
Home lift 03Liên hệ
-
Home lift 04Liên hệ
-
Home lift 05Liên hệ
-
Home lift 06Liên hệ
-
Động cơ thang máy Montanary- MG200
Liên hệĐộng cơ không hộp số công nghệ từ trường nam châm vĩnh cửu
-
Mẫu cabin
Liên hệ
-
Mẫu cabin
Liên hệ
-
mẫu cửa tầng
Liên hệ
-
-
Thang máy thực phẩm 07
Liên hệ
-
Thang máy thực phẩm 06
Liên hệ
-
Thang máy thực phẩm 05
Liên hệ
-
Thang máy thực phẩm 04
Liên hệ
-
Thang máy thực phẩm 03
Liên hệ
-
Thang máy thực phẩm 02
Liên hệ
-
Thang máy thực phẩm 01
Liên hệ

markdown:
Video Giới Thiệu
Video Giới Thiệu
Danh mục sản phẩm
[DANH MỤC SẢN PHẨM](http://thangmayhungcuong.com/danh-muc-san-pham-2-1-114425.html) [MẪU MÃ - THIẾT BỊ](http://thangmayhungcuong.com/mau-ma---thiet-bi-2-1-114426.html)
Mẫu mã- Thiết bị
Hỗ trợ trực tuyến
0986208811
0962912466
0962912466
Liên kết website
Thống Kê
![](http://cdn-gd-v1-1.webbnc.net/themes/web/65/core/imgs/vtoday.png)
Tổng truy cập
![](http://cdn-gd-v1-1.webbnc.net/themes/web/65/core/imgs/vyesterday.png)
Trong tháng
![](http://cdn-gd-v1-1.webbnc.net/themes/web/65/core/imgs/vall.png)
Trong tuần
![](http://cdn-gd-v1-1.webbnc.net/themes/web/65/core/imgs/vtoday.png)
Trong ngày
![](http://cdn-gd-v1-1.webbnc.net/themes/web/65/core/imgs/vtoday.png)
Trực tuyến
Sản Phẩm Ngẫu Nhiên
-
-
-
-
[Thang Y tế](http://thangmayhungcuong.com/thang-y-te-1-1-221194.html)Liên hệ
-
[Home lift 01](http://thangmayhungcuong.com/home-lift-01-1-1-221196.html)Liên hệ
-
[Home lift 02](http://thangmayhungcuong.com/home-lift-02-1-1-221197.html)Liên hệ
-
[Home lift 03](http://thangmayhungcuong.com/home-lift-03-1-1-221198.html)Liên hệ
-
[Home lift 04](http://thangmayhungcuong.com/home-lift-04-1-1-221199.html)Liên hệ
-
[Home lift 05](http://thangmayhungcuong.com/home-lift-05-1-1-221200.html)Liên hệ
-
[Home lift 06](http://thangmayhungcuong.com/home-lift-06-1-1-221201.html)Liên hệ [Xem tất cả](http://thangmayhungcuong.com/san_pham/)
-
[Động cơ thang máy Montanary- MG200](http://thangmayhungcuong.com/dong-co-thang-may-montanary--mg200-1-1-313285.html)
Liên hệĐộng cơ không hộp số công nghệ từ trường nam châm vĩnh cửu
[Xem chi tiết](http://thangmayhungcuong.com/dong-co-thang-may-montanary--mg200-1-1-313285.html)
-
[Mẫu cabin](http://thangmayhungcuong.com/mau-cabin-2-1-1-313013.html)
Liên hệ
[Xem chi tiết](http://thangmayhungcuong.com/mau-cabin-2-1-1-313013.html)
-
[Mẫu cabin](http://thangmayhungcuong.com/mau-cabin-1-1-313001.html)
Liên hệ
[Xem chi tiết](http://thangmayhungcuong.com/mau-cabin-1-1-313001.html)
-
[mẫu cửa tầng](http://thangmayhungcuong.com/mau-cua-tang-1-1-312977.html)
Liên hệ
[Xem chi tiết](http://thangmayhungcuong.com/mau-cua-tang-1-1-312977.html)
-
-
[Thang máy thực phẩm 07](http://thangmayhungcuong.com/thang-may-thuc-pham-07-1-1-221227.html)
Liên hệ
[Xem chi tiết](http://thangmayhungcuong.com/thang-may-thuc-pham-07-1-1-221227.html)
-
[Thang máy thực phẩm 06](http://thangmayhungcuong.com/thang-may-thuc-pham-06-1-1-221226.html)
Liên hệ
[Xem chi tiết](http://thangmayhungcuong.com/thang-may-thuc-pham-06-1-1-221226.html)
-
[Thang máy thực phẩm 05](http://thangmayhungcuong.com/thang-may-thuc-pham-05-1-1-221225.html)
Liên hệ
[Xem chi tiết](http://thangmayhungcuong.com/thang-may-thuc-pham-05-1-1-221225.html)
-
[Thang máy thực phẩm 04](http://thangmayhungcuong.com/thang-may-thuc-pham-04-1-1-221224.html)
Liên hệ
[Xem chi tiết](http://thangmayhungcuong.com/thang-may-thuc-pham-04-1-1-221224.html)
-
[Thang máy thực phẩm 03](http://thangmayhungcuong.com/thang-may-thuc-pham-03-1-1-221223.html)
Liên hệ
[Xem chi tiết](http://thangmayhungcuong.com/thang-may-thuc-pham-03-1-1-221223.html)
-
[Thang máy thực phẩm 02](http://thangmayhungcuong.com/thang-may-thuc-pham-02-1-1-221222.html)
Liên hệ
[Xem chi tiết](http://thangmayhungcuong.com/thang-may-thuc-pham-02-1-1-221222.html)
-
[Thang máy thực phẩm 01](http://thangmayhungcuong.com/thang-may-thuc-pham-01-1-1-221221.html)
Liên hệ
[Xem chi tiết](http://thangmayhungcuong.com/thang-may-thuc-pham-01-1-1-221221.html)

Server: bncserver

X-Frame-Options: DENY


text:
Giá bán từ :
Liên hệ
Model: Rotronic ER-15 CO: Manufacturer: Rotronic
Liên hệ
Các quy định khi sử dụng
Bảo mật thông tin khách hàng
Chính sách đổi và trả hàng
Vận chuyển và thanh toán
Bảo hành/bảo trì

Cache-Control: no-cache, pre-check=0, post-check=0

Set-Cookie: nv4c_k0vVm_nvvithemever=deleted; expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT; Max-Age=0; path=/; domain=.thietbicongnghiep247.com; httponly

Content-Language: vi-VN


text:
Năm 1995, hệ thống tiêu chí đánh giá Công trình xanh của Mỹ (LEED) lần đầu tiên xuất hiện, làm bùng nổ trào lưu “Kiến trúc xanh”. Và đến năm 2010, nó thực sự trở thành một cuộc cách mạng
Không gian đẹp hoàn hảo với giấy dán tường Hàn Quốc
Công ty thiết kế nội thất – Có thể thấy giấy dán tường Hàn Quốc đang được xem là một giải pháp trang trí nội thất tối ưu và nhận được sự ưa chuộng của nhiều người tiêu dùng hiện nay.
Vườn Tropical
Vườn nhiệt đới (Tropical) dễ dàng tìm thấy tại các nước khí hậu nóng ẩm như Việt Nam và các nước Đông Nam Á. Nó mang hình thái và đặc điểm của vùng nhiệt đới này. Có những khác biệt

markdown:
Năm 1995, hệ thống tiêu chí đánh giá Công trình xanh của Mỹ (LEED) lần đầu tiên xuất hiện, làm bùng nổ trào lưu “Kiến trúc xanh”. Và đến năm 2010, nó thực sự trở thành một cuộc cách mạng
##
[Kiến trúc xanh](http://thietkesanvuon.biz/kien-truc-xanh-134/)
![Kiến trúc xanh Kiến trúc xanh](http://thietkesanvuon.biz/wp-content/uploads/2015/07/27_kientruc142-450-1.jpg)
![Kiến trúc xanh Kiến trúc xanh](http://thietkesanvuon.biz/wp-content/uploads/2015/07/27_kientruc142-450-1.jpg)
Năm 1995, hệ thống tiêu chí đánh giá Công trình xanh của Mỹ (LEED) lần đầu tiên xuất hiện, làm bùng nổ trào lưu “Kiến trúc xanh”. Và đến năm 2010, nó thực sự trở thành một cuộc cách mạng
Công ty thiết kế nội thất – Có thể thấy giấy dán tường Hàn Quốc đang được xem là một giải pháp trang trí nội thất tối ưu và nhận được sự ưa chuộng của nhiều người tiêu dùng hiện nay.
Vườn nhiệt đới (Tropical) dễ dàng tìm thấy tại các nước khí hậu nóng ẩm như Việt Nam và các nước Đông Nam Á. Nó mang hình thái và đặc điểm của vùng nhiệt đới này. Có những khác biệt

Server: Nginx-VPSSIM


text:
Language / Ngôn ngữ:
Tiếng Việt
|
Tùy chỉnh các biểu tượng
Cài đặt:
Metric (°С, m/s)
|
Thêm vào dấu trang
thoitiet.mirbig.net
bản thông tin về khí tượng
Tìm nhanh
Công Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
An Giang
by Google
Tìm kiếm
Tìm kiếm
ví dụ: Ấp Tân Qứi Hoặc Ấp Tân Qứi, Công Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
Chính
Thời tiết tại các khu nghỉ mát
Bản đồ thời tiết.
Thời tiết informers
new
Công Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
An Giang
Cho Moi
Ấp Tân Qứi
Thời tiết
Ấp Tân Qứi
Thời tiết bây giờ
Giờ địa phương Ấp Tân Qứi: 14:59:14
Thứ hai, ngày 19 tháng hai năm 2018
Cập nhật: Mon, 19 Feb 2018 13:00:00 +07
Mây rải rác
Nhiệt độ:
31°C (87.8°F)
Độ ẩm:
58%
Áp lực:
↓
rơi xuống
29.83 inHg / 759.4 mmHg / 1010 hPa
Hướng gió:
Bắc
Tốc độ gió:
0 ms / 0 km/h / 0 mph
Thiên văn học
Ấp Tân Qứi on Google Maps
Hiển thị bản đồ
Ẩn bản đồ
Tweet
Ấp Tân Qứi:
GoogleMap
-
YahooMap
-
LiveMap
-
OpenStreetMap
-
Yandex map
Thời tiết Ấp Tân Qứi
Thiên văn học Ấp Tân Qứi
Sunrise: 6:17
Hoàng hôn: 18:07
TĐộ dài của ngày: 11:50
Mặt trăng
% Chiếu sáng: 11
Pha Mặt Trăng: 3
Hôm nay
02/24
03/04
03/11
03/18
Thời tiết Ấp Tân Qứi
Sửa lỗi đánh máy và dịch h4> Nếu bạn thấy một lỗi đánh máy hoạcbiết cách viết đúng tên địa phương, bạn có thể tự chữa lỗi chính tả. Nhấn chuột vào tên địa phương để chỉnh sửa nó. Để lưu kết quả xin bạn nhấn Enter.
Ngôn ngữ: Tiếng Việt
lên
Tweet
Thời tiết. Ấp Tân Qứi. Cho Moi, An Giang, Công Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam Dự báo thời tiết chính xác

markdown:
#
Thời tiết Ấp Tân Qứi
![ Chenge name city weather forecast](http://i.goodsdir.com/w/design/i/pixel.gif)
|Giờ địa phương Ấp Tân Qứi: 14:59:14||Thứ hai, ngày 19 tháng hai năm 2018|
|Cập nhật: Mon, 19 Feb 2018 13:00:00 +07|
|
|![]()
|
|
### Ấp Tân Qứi on Google Maps
[GoogleMap](http://maps.google.com/?ie=UTF8&ll=10.4667,105.533&z=8)- [YahooMap](http://maps.yahoo.com/broadband/#mvt=m&lat=10.4667&lon=105.533&mag=6&zoom=7&q1=10.4667%2C105.533)- [LiveMap](http://maps.live.com/default.aspx?v=2&FORM=LMLTCP&cp=10.4667~105.533&style=r&lvl=11&tilt=-90&dir=0&alt=-1000&cam=10.4667~105.533&scene=-1&phx=0&phy=0&phscl=1&encType=1)- [OpenStreetMap](http://www.openstreetmap.org/index.html?lat=10.4667&lon=105.533&zoom=12)- [Yandex map](http://maps.yandex.ru/?text=Công Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam%2C%E1%BA%A4p+T%C3%A2n+Q%E1%BB%A9i&sll=105.533%2C10.4667&z=11) *Thời tiết Ấp Tân Qứi* ![ --------------](http://i.goodsdir.com/w/design/i/sahdow_bt_600.gif)
## Thiên văn học Ấp Tân Qứi
|
Sunrise: 6:17
|
Hoàng hôn: 18:07
TĐộ dài của ngày: 11:50
|
|Mặt trăng
% Chiếu sáng: 11
Pha Mặt Trăng: 3
|
|![]()
Hôm nay
| |![]()
02/24
| |![]()
03/04
| |![]()
03/11
| |![]()
03/18
*Thời tiết Ấp Tân Qứi* ![ ------](http://i.goodsdir.com/w/design/i/sahdow_bt_600.gif)
#### Sửa lỗi đánh máy và dịch h4> Nếu bạn thấy một lỗi đánh máy hoạcbiết cách viết đúng tên địa phương, bạn có thể tự chữa lỗi chính tả. Nhấn chuột vào tên địa phương để chỉnh sửa nó. Để lưu kết quả xin bạn nhấn Enter.
Ngôn ngữ: Tiếng Việt
Ngôn ngữ: Tiếng Việt