text:
GIẢI PHÁP NÂNG CAO NĂNG LỰC CẠNH TRANH CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM
Chia sẻ: Mini Trump | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:3
lượt xem 285
download
GIẢI PHÁP NÂNG CAO NĂNG LỰC CẠNH TRANH CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM
Tại sao cần phải nâng cao năng lực cạnh tranh của các DNBĐS? Nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp bất động sản (DNBĐS) là điều tất yếu khách quan trong quá trình hội nhập đặc biệt là tình trang khó khăn của thị trường bất động sản hiện tại và tình hình suy giảm kinh tế hiện này, giúp DNBĐS trụ vững và phát triển trong những năm tới, từ đó góp phần nâng cao sức cạnh tranh của cả nền kinh tế. Mặt khác, trong điều kiện hiện tại của thị trường, nếu không nâng cao...
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: GIẢI PHÁP NÂNG CAO NĂNG LỰC CẠNH TRANH CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM
- ® GIẢI PHÁP NÂNG CAO NĂNG LỰC CẠNH TRANH CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM 1. Tại sao cần phải nâng cao năng lực cạnh tranh của các DNBĐS? Nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp bất động sản (DNBĐS) là điều tất yếu khách quan trong quá trình hội nhập đặc biệt là tình trang khó khăn của thị trường bất động sản hiện tại và tình hình suy giảm kinh tế hiện này, giúp DNBĐS trụ vững và phát triển trong những năm tới, từ đó góp phần nâng cao sức cạnh tranh của cả nền kinh tế. Mặt khác, trong điều kiện hiện tại của thị trường, nếu không nâng cao năng lực cạnh tranh của mình, doanh nghiệp sẽ có thể sẽ thua lỗ, đóng cửa và phá sản. Theo VietRees để đánh giá năng lực cạnh tranh của một DNBĐS, trước hết các DNBĐS cần phải xác định được các yếu tố nội tại bên trong và các yếu tố ảnh hưởng bên ngoài tác động đến năng lực cạnh tranh mình. Các yếu tố nội tại chính yếu VietRees tư vấn các đơn vị cần được sử dụng để đánh giá năng lực cạnh tranh của một DNBĐS là: • Chất lượng sản phẩm dịch vụ • Sự đa dạng của dịch vụ cung cấp • Nguồn nhân lực • Khả năng phát triển thị trường • Thương hiệu, uy tín của DNBĐS • Năng lực tài chính • Năng lực tổ chức và quản trị DNBĐS • Hệ thống thông tin BĐS • Trình độ sử dụng công nghệ thông tin. Các yếu tố bên ngoài ảnh hưởng đến năng lực cạnh tranh của DNBĐS có thể kể đến như các chính sách điều tiết vĩ mô của chính phủ - yếu tố luật pháp, các đối thủ cạnh tranh trong nước và nước ngoài, thị trường vốn, tâm lý của các đối tượng tham gia thị trường… Đối với các yếu tố bên ngoài này, DNBĐS rất khó có thể can thiệp để thay đổi hay điều chỉnh. Do đó doanh nghiệp chỉ cần nghiên cứu và hiểu rõ các yếu tố bên ngoài và tập trung vào các yếu tố nội tại của DNBĐS mình hơn. 2. Cách thức nâng cao năng lực cạnh tranh của các DNBĐS Việt Nam Để nâng cao năng lực cạnh tranh thì một trong những công việc mà doanh nghiệp cần làm là “chủ động đánh giá thực lực kinh doanh của mình” và “tìm ra những điểm mạnh cơ bản để phát huy linh hoạt trong từng thời kỳ kinh tế”. Theo VietRees chỉ khi DNBĐS sở hữu, xây dựng và phát huy được năng lực cạnh tranh cốt lõi của mình so với các đối thủ cạnh tranh khác thì mới có thể phát triển bền vững và lâu dài được. Việc xác định này sẽ giúp doanh nghiệp xây dựng được chiến lược phát triển và chiến lược cạnh tranh hiệu quả. VietRees 3. Những hạn chế về năng lực cạnh tranh của đa số các DNBĐS hiện nay Vietnam Real Estate Information • Chất lượng và khả năng cạnh tranh về mặt quản lý kém. Research Consulting • Nguồn nhân lực chưa được đào tạo bài bản về lĩnh vực BĐS. • Thông tin BĐS thiếu minh bạch. • Hiệu quả công việc thấp. 54 Ut Tich, Ward 4, Tan Binh District • Khả năng tài chính kém. HCM City, Vietnam T: (84 8) 3948 5574 F: (84 8) 3948 5573 E: info@VietRees.com Trang 1 W: www.VietRees.com
- • Sự yếu kém về thương hiệu. ® • Chưa thật sự hướng đến đúng nhóm đối tượng khách hàng của mình. • Chưa hiểu rõ và chấp hành đúng pháp luật. 4. Giải pháp nâng cao năng lực cạnh tranh 4.1. Nâng cao trình độ quản trị và đào tạo đội ngũ lãnh đạo DNBĐS Hai yếu tố thiết yếu hình thành năng lực tổng hợp của một doanh nhân đó là tố chất của chủ doanh nghiệp và năng lực quản lý. Để phát triển các năng lực nói trên, sự chủ động, tích cực phấn đấu của bản thân mỗi doanh nhân là nhân tố quyết định. Theo VietRees, trước hết đội ngũ quản lý doanh nghiệp cần được chú trọng nâng cao những kỹ năng cần thiết và cập nhật những kiến thức hiện đại. Một số kiến thức và kỹ năng có thể đã có nhưng cần được hệ thống hoá và cập nhật mới. Nếu kết hợp những kỹ năng cơ bản với các kiến thức quản trị có hiệu quả sẽ có tác động quyết định đối với các nhà quản lý DNBĐS, qua đó góp phần làm tăng khả năng cạnh tranh của các DNBĐS. 4.2. Nâng cao chất lượng sản phẩm dịch vụ và sự đa dạng của dịch vụ cung cấp Khi nguồn các sản phẩm BĐS ngày càng nhiều, thì chất lượng sản phẩm dịch vụ càng được khách hàng quan tâm. Chất lượng sản phẩm dịch vụ BĐS phải tương xứng với số tiền khách hàng đã bỏ ra. Phân bổ lại cơ cấu các sản phẩm của mình ở nhiều phân khúc, tập trung sản phẩm vào nhu cầu hiện tại của khách hàng, lấy số lượng bù đắp lợi nhuận (đầu tư vào phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình và thấp chẳng hạn là một ví dụ). 4.3. Xây dựng bộ phận thông tin thị trường và thường xuyên theo dõi cập nhật đầy đủ diễn biến của thị trường thông qua các kênh truyền thông đại chúng và khảo sát thực tế. Đây là một công việc không phải là doanh nghiệp nào cũng có thể thực hiện tốt được trong khi thông tin thị trường BĐS lại kém minh bạch như hiện nay. Khi chưa có cơ quan nhà nước nào đứng ra tổ chức thu thập phân tích các thông tin thị trường thì DNBĐS nên lựa chọn đơn vị có uy tín để thoả thuận cung cấp những thông tin phù hợp và cần thiết cho doanh nghiệp của mình. Thực tế theo VietRees có rất nhiều doanh nghiệp khó có thể tự mình thực hiện được công việc này. Trong trường hợp chưa thể tự xây dựng và vận hành tốt đội ngũ đảm nhận công việc này thì có thể thực hiện thông qua các đơn vị chuyên về cung cấp thông tin thị trường, nghiên cứu và tư vấn bất động sản chuyên nghiệp hiện nay. 4.4. Mở rộng thị trường đầu tư kinh doanh theo từng lộ trình cụ thể dựa vào kết quả khảo sát nghiên cứu thị trường có khoa học. 4.5. Xây dựng bộ phận pháp lý ngay trong từng doanh nghiệp có chức năng tư vấn pháp lý cho các cấp quản lý và kiêm công tác ngăn ngừa xử lý rủi ro khủng hoảng. 4.6. Bồi dưỡng kiến thức BĐS cho nhân viên hiện tại và thu hút nhân viên giỏi. Đây là điểm yếu của hầu hết các doanh nghiệp Việt Nam nói chung và các DNBĐS nói riêng. Để có đội ngũ nhân viên có trình độ chuyên môn nghiệp vụ cao, doanh nghiệp VietRees phải có chiến lược đào tạo và giữ và thu hút người tài. Để nâng cao hiệu quả làm việc, Vietnam Real Estate Information mỗi doanh nghiệp phải có chiến lược đào tạo nghiệp vụ chuyên sâu cho các nhân viên Research chủ chốt phù hợp với yêu cầu của mình trong từng thời kỳ. Do đó, chương trình đào Consulting tạo, kế hoạch đào tạo hiệu quả chính là một trong những phương thức mà doanh nghiệp sử dụng để nâng cao năng lực cạnh tranh. Đồng thời, doanh nghiệp cần chú trọng xây dựng chính sách đãi ngộ như chính sách lương, thưởng hợp lý để giữ ổn định lưọng nhân viên của mình, nhất là những nhân viên giỏi. 54 Ut Tich, Ward 4, Tan Binh District HCM City, Vietnam T: (84 8) 3948 5574 F: (84 8) 3948 5573 E: info@VietRees.com Trang 2 W: www.VietRees.com
- Ngoài ra, doanh nghiệp nên kết hợp với các trường đại học cao đẳng để tuyển dụng ® những sinh viên giỏi sắp ra trường nhằm xây dựng cho mình đội ngũ nhân viên trẻ, năng động có thể đảm nhiệm các vị trí chuyên môn quan trọng sau này. 4.7. Xây dựng cho mình một hình tượng tốt đẹp đối với công chúng. Doanh nghiệp nào cũng hiểu rõ rằng muốn có hình tượng công chúng tốt đẹp, trước hết phải chiếm được lòng tin của khách hàng bằng chất lượng sản phẩm dịch vụ mình cung cấp, các hoạt động kinh doanh tiếp thị, các dịch vụ hậu mãi, … Thông qua việc chiến lược Marketing và chiến lược hậu mãi để quảng bá thương hiệu của chính doanh nghiệp, nếu công tác này được DNBĐS thực hiện tốt sẽ rất thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc định giá DNBĐS để huy động vốn thông qua việc phát hành cổ phiếu, trái phiếu doanh nghiệp ra bên ngoài. Tuy nhiên, những hoạt động tiếp thị BĐS diễn ra trên thị trường hiện nay cho thấy, các hoạt động tiếp thị chưa được các chủ đầu tư, kể cả các chủ đầu tư bất động sản lớn chú trọng đầu tư đúng mức, khi thị trường sôi động như trong năm 2006 - 2007 thì các chủ đầu tư gần như chỉ tập trung vào khâu tổ chức bán hàng, tổ chức sự kiện và giới thiệu sản phẩm còn các hoạt động truyền thông tiếp thị diễn ra hết sức rời rạc và thiếu nhất quán. Các chủ đầu tư cũng chưa tạo được sự khác biệt hay nổi trội cho các sản phẩm BĐS của mình ngoài yếu tố thiết kế kiến trúc. Nhiều chủ đầu tư có nhiều dự án BĐS lớn, tự kinh doanh sản phẩm nhưng không có phòng kinh doanh tiếp thị, bộ phận Marketing hoặc cán bộ chuyên trách có trình độ chuyên môn về tiếp thị. Trong tình hình khó khăn hiện thời như năm 2008 vừa qua, vẫn một số ít các công ty bất động sản đã có nhiều cách thức tiếp thị mới, nhắm đến đối tượng khách hàng thực sự. 4.8. Mở rộng kênh huy động vốn cho DNBĐS Nguồn vốn của các DNBĐS hiện nay chủ yếu là từ các ngân hàng thương mại. Mặc dù các ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay tuy nhiên các điều kiện cho vay lại khó khăn hơn trước nên rất ít doanh nghiệp BĐS vay được từ kênh vốn chính này. Một số ít các doanh nghiệp phát hành cổ phiếu trên trị trường chứng khoán nhưng không huy động được nhiều vốn vì thị trường chứng khoáng đang rơi tự do. Ngoài nguồn vốn vay từ ngân hàng và huy động từ thị trường chứng khoán, doanh nghiệp nên mở rộng phát hành trái phiếu doanh nghiệp và phát hành trái phiếu BĐS từ chính dự án BĐS mình đầu tư, đồng thời đẩy mạnh các công tác liên doanh, liên kết, sát nhập để phát triển. Lời kết: Trong điều kiện hiện tại của thị trường, nếu không nâng cao năng lực cạnh tranh của mình, không có chiến lược bài bản, doanh nghiệp sẽ có thể sẽ thua lỗ, đóng cửa và phá sản. Để đảm bảo tính khách quan trong việc đánh giá lại năng lực cạnh tranh DNBĐS của mình, theo VietRees các chủ doanh nghiệp nên thực hiện công tác này một cách nghiêm túc, có thể cần phải có sự trợ giúp của các doanh nghiệp tư vấn có uy tín trên thị trường để hỗ trợ. Mặt khác, dù có đánh giá như thế nào đi nữa thì cũng cần phải có căn cứ so sánh với các doanh nghiệp khác trong cùng lĩnh vực hoạt động, trong cùng phân khúc thị trường và cạnh tranh trực tiếp, gián tiếp đối với doanh nghiệp của mình. VietRees, tháng 12/2008 VietRees Vietnam Real Estate Information Research Consulting 54 Ut Tich, Ward 4, Tan Binh District HCM City, Vietnam T: (84 8) 3948 5574 F: (84 8) 3948 5573 E: info@VietRees.com Trang 3 W: www.VietRees.com
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 1
25 p | 417 | 168
-
Phân tích công việc - quản trị nguồn nhân lực trong các doanh nghiệp vừa và nhỏ
157 p | 218 | 118
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 2
25 p | 220 | 84
-
Kiến nghị và giải pháp khai thác đại lí bảo hiểm - 1
10 p | 173 | 80
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 4
25 p | 149 | 63
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 3
25 p | 162 | 59
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 6
25 p | 129 | 43
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 7
25 p | 99 | 42
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 5
25 p | 108 | 41
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 8
25 p | 94 | 40
-
Làm sao đánh giá năng lực cạnh tranh doanh nghiệp?
4 p | 129 | 35
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 10
20 p | 107 | 34
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 9
25 p | 99 | 33
-
Phân tích cạnh tranh hiệu quả
3 p | 62 | 24
-
5 biện pháp cải thiện khả năng cạnh tranh cho nhà cung cấp
3 p | 60 | 16
-
Doanh nghiệp Việt và nguy cơ bị thôn tính trong khủng hoảng
4 p | 30 | 9
-
Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn ANTĐ
3 p | 121 | 9

markdown:
# GIẢI PHÁP NÂNG CAO NĂNG LỰC CẠNH TRANH CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM
Chia sẻ: Mini Trump | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:3
lượt xem 285
download
![](http://image1.tailieu.vn/document/thumbnail/2010/20100618/remgtinviet/80x100/giaiphap_nangcao_nangluc_canhtranh_dnbdsvn_241208_9116.jpg)
##
GIẢI PHÁP NÂNG CAO NĂNG LỰC CẠNH TRANH CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static1.tailieu.vn/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Tại sao cần phải nâng cao năng lực cạnh tranh của các DNBĐS? Nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp bất động sản (DNBĐS) là điều tất yếu khách quan trong quá trình hội nhập đặc biệt là tình trang khó khăn của thị trường bất động sản hiện tại và tình hình suy giảm kinh tế hiện này, giúp DNBĐS trụ vững và phát triển trong những năm tới, từ đó góp phần nâng cao sức cạnh tranh của cả nền kinh tế. Mặt khác, trong điều kiện hiện tại của thị trường, nếu không nâng cao...
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: GIẢI PHÁP NÂNG CAO NĂNG LỰC CẠNH TRANH CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM
- ® GIẢI PHÁP NÂNG CAO NĂNG LỰC CẠNH TRANH CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM 1. Tại sao cần phải nâng cao năng lực cạnh tranh của các DNBĐS? Nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp bất động sản (DNBĐS) là điều tất yếu khách quan trong quá trình hội nhập đặc biệt là tình trang khó khăn của thị trường bất động sản hiện tại và tình hình suy giảm kinh tế hiện này, giúp DNBĐS trụ vững và phát triển trong những năm tới, từ đó góp phần nâng cao sức cạnh tranh của cả nền kinh tế. Mặt khác, trong điều kiện hiện tại của thị trường, nếu không nâng cao năng lực cạnh tranh của mình, doanh nghiệp sẽ có thể sẽ thua lỗ, đóng cửa và phá sản. Theo VietRees để đánh giá năng lực cạnh tranh của một DNBĐS, trước hết các DNBĐS cần phải xác định được các yếu tố nội tại bên trong và các yếu tố ảnh hưởng bên ngoài tác động đến năng lực cạnh tranh mình. Các yếu tố nội tại chính yếu VietRees tư vấn các đơn vị cần được sử dụng để đánh giá năng lực cạnh tranh của một DNBĐS là: • Chất lượng sản phẩm dịch vụ • Sự đa dạng của dịch vụ cung cấp • Nguồn nhân lực • Khả năng phát triển thị trường • Thương hiệu, uy tín của DNBĐS • Năng lực tài chính • Năng lực tổ chức và quản trị DNBĐS • Hệ thống thông tin BĐS • Trình độ sử dụng công nghệ thông tin. Các yếu tố bên ngoài ảnh hưởng đến năng lực cạnh tranh của DNBĐS có thể kể đến như các chính sách điều tiết vĩ mô của chính phủ - yếu tố luật pháp, các đối thủ cạnh tranh trong nước và nước ngoài, thị trường vốn, tâm lý của các đối tượng tham gia thị trường… Đối với các yếu tố bên ngoài này, DNBĐS rất khó có thể can thiệp để thay đổi hay điều chỉnh. Do đó doanh nghiệp chỉ cần nghiên cứu và hiểu rõ các yếu tố bên ngoài và tập trung vào các yếu tố nội tại của DNBĐS mình hơn. 2. Cách thức nâng cao năng lực cạnh tranh của các DNBĐS Việt Nam Để nâng cao năng lực cạnh tranh thì một trong những công việc mà doanh nghiệp cần làm là “chủ động đánh giá thực lực kinh doanh của mình” và “tìm ra những điểm mạnh cơ bản để phát huy linh hoạt trong từng thời kỳ kinh tế”. Theo VietRees chỉ khi DNBĐS sở hữu, xây dựng và phát huy được năng lực cạnh tranh cốt lõi của mình so với các đối thủ cạnh tranh khác thì mới có thể phát triển bền vững và lâu dài được. Việc xác định này sẽ giúp doanh nghiệp xây dựng được chiến lược phát triển và chiến lược cạnh tranh hiệu quả. VietRees 3. Những hạn chế về năng lực cạnh tranh của đa số các DNBĐS hiện nay Vietnam Real Estate Information • Chất lượng và khả năng cạnh tranh về mặt quản lý kém. Research Consulting • Nguồn nhân lực chưa được đào tạo bài bản về lĩnh vực BĐS. • Thông tin BĐS thiếu minh bạch. • Hiệu quả công việc thấp. 54 Ut Tich, Ward 4, Tan Binh District • Khả năng tài chính kém. HCM City, Vietnam T: (84 8) 3948 5574 F: (84 8) 3948 5573 E: info@VietRees.com Trang 1 W: www.VietRees.com
- • Sự yếu kém về thương hiệu. ® • Chưa thật sự hướng đến đúng nhóm đối tượng khách hàng của mình. • Chưa hiểu rõ và chấp hành đúng pháp luật. 4. Giải pháp nâng cao năng lực cạnh tranh 4.1. Nâng cao trình độ quản trị và đào tạo đội ngũ lãnh đạo DNBĐS Hai yếu tố thiết yếu hình thành năng lực tổng hợp của một doanh nhân đó là tố chất của chủ doanh nghiệp và năng lực quản lý. Để phát triển các năng lực nói trên, sự chủ động, tích cực phấn đấu của bản thân mỗi doanh nhân là nhân tố quyết định. Theo VietRees, trước hết đội ngũ quản lý doanh nghiệp cần được chú trọng nâng cao những kỹ năng cần thiết và cập nhật những kiến thức hiện đại. Một số kiến thức và kỹ năng có thể đã có nhưng cần được hệ thống hoá và cập nhật mới. Nếu kết hợp những kỹ năng cơ bản với các kiến thức quản trị có hiệu quả sẽ có tác động quyết định đối với các nhà quản lý DNBĐS, qua đó góp phần làm tăng khả năng cạnh tranh của các DNBĐS. 4.2. Nâng cao chất lượng sản phẩm dịch vụ và sự đa dạng của dịch vụ cung cấp Khi nguồn các sản phẩm BĐS ngày càng nhiều, thì chất lượng sản phẩm dịch vụ càng được khách hàng quan tâm. Chất lượng sản phẩm dịch vụ BĐS phải tương xứng với số tiền khách hàng đã bỏ ra. Phân bổ lại cơ cấu các sản phẩm của mình ở nhiều phân khúc, tập trung sản phẩm vào nhu cầu hiện tại của khách hàng, lấy số lượng bù đắp lợi nhuận (đầu tư vào phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình và thấp chẳng hạn là một ví dụ). 4.3. Xây dựng bộ phận thông tin thị trường và thường xuyên theo dõi cập nhật đầy đủ diễn biến của thị trường thông qua các kênh truyền thông đại chúng và khảo sát thực tế. Đây là một công việc không phải là doanh nghiệp nào cũng có thể thực hiện tốt được trong khi thông tin thị trường BĐS lại kém minh bạch như hiện nay. Khi chưa có cơ quan nhà nước nào đứng ra tổ chức thu thập phân tích các thông tin thị trường thì DNBĐS nên lựa chọn đơn vị có uy tín để thoả thuận cung cấp những thông tin phù hợp và cần thiết cho doanh nghiệp của mình. Thực tế theo VietRees có rất nhiều doanh nghiệp khó có thể tự mình thực hiện được công việc này. Trong trường hợp chưa thể tự xây dựng và vận hành tốt đội ngũ đảm nhận công việc này thì có thể thực hiện thông qua các đơn vị chuyên về cung cấp thông tin thị trường, nghiên cứu và tư vấn bất động sản chuyên nghiệp hiện nay. 4.4. Mở rộng thị trường đầu tư kinh doanh theo từng lộ trình cụ thể dựa vào kết quả khảo sát nghiên cứu thị trường có khoa học. 4.5. Xây dựng bộ phận pháp lý ngay trong từng doanh nghiệp có chức năng tư vấn pháp lý cho các cấp quản lý và kiêm công tác ngăn ngừa xử lý rủi ro khủng hoảng. 4.6. Bồi dưỡng kiến thức BĐS cho nhân viên hiện tại và thu hút nhân viên giỏi. Đây là điểm yếu của hầu hết các doanh nghiệp Việt Nam nói chung và các DNBĐS nói riêng. Để có đội ngũ nhân viên có trình độ chuyên môn nghiệp vụ cao, doanh nghiệp VietRees phải có chiến lược đào tạo và giữ và thu hút người tài. Để nâng cao hiệu quả làm việc, Vietnam Real Estate Information mỗi doanh nghiệp phải có chiến lược đào tạo nghiệp vụ chuyên sâu cho các nhân viên Research chủ chốt phù hợp với yêu cầu của mình trong từng thời kỳ. Do đó, chương trình đào Consulting tạo, kế hoạch đào tạo hiệu quả chính là một trong những phương thức mà doanh nghiệp sử dụng để nâng cao năng lực cạnh tranh. Đồng thời, doanh nghiệp cần chú trọng xây dựng chính sách đãi ngộ như chính sách lương, thưởng hợp lý để giữ ổn định lưọng nhân viên của mình, nhất là những nhân viên giỏi. 54 Ut Tich, Ward 4, Tan Binh District HCM City, Vietnam T: (84 8) 3948 5574 F: (84 8) 3948 5573 E: info@VietRees.com Trang 2 W: www.VietRees.com
- Ngoài ra, doanh nghiệp nên kết hợp với các trường đại học cao đẳng để tuyển dụng ® những sinh viên giỏi sắp ra trường nhằm xây dựng cho mình đội ngũ nhân viên trẻ, năng động có thể đảm nhiệm các vị trí chuyên môn quan trọng sau này. 4.7. Xây dựng cho mình một hình tượng tốt đẹp đối với công chúng. Doanh nghiệp nào cũng hiểu rõ rằng muốn có hình tượng công chúng tốt đẹp, trước hết phải chiếm được lòng tin của khách hàng bằng chất lượng sản phẩm dịch vụ mình cung cấp, các hoạt động kinh doanh tiếp thị, các dịch vụ hậu mãi, … Thông qua việc chiến lược Marketing và chiến lược hậu mãi để quảng bá thương hiệu của chính doanh nghiệp, nếu công tác này được DNBĐS thực hiện tốt sẽ rất thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc định giá DNBĐS để huy động vốn thông qua việc phát hành cổ phiếu, trái phiếu doanh nghiệp ra bên ngoài. Tuy nhiên, những hoạt động tiếp thị BĐS diễn ra trên thị trường hiện nay cho thấy, các hoạt động tiếp thị chưa được các chủ đầu tư, kể cả các chủ đầu tư bất động sản lớn chú trọng đầu tư đúng mức, khi thị trường sôi động như trong năm 2006 - 2007 thì các chủ đầu tư gần như chỉ tập trung vào khâu tổ chức bán hàng, tổ chức sự kiện và giới thiệu sản phẩm còn các hoạt động truyền thông tiếp thị diễn ra hết sức rời rạc và thiếu nhất quán. Các chủ đầu tư cũng chưa tạo được sự khác biệt hay nổi trội cho các sản phẩm BĐS của mình ngoài yếu tố thiết kế kiến trúc. Nhiều chủ đầu tư có nhiều dự án BĐS lớn, tự kinh doanh sản phẩm nhưng không có phòng kinh doanh tiếp thị, bộ phận Marketing hoặc cán bộ chuyên trách có trình độ chuyên môn về tiếp thị. Trong tình hình khó khăn hiện thời như năm 2008 vừa qua, vẫn một số ít các công ty bất động sản đã có nhiều cách thức tiếp thị mới, nhắm đến đối tượng khách hàng thực sự. 4.8. Mở rộng kênh huy động vốn cho DNBĐS Nguồn vốn của các DNBĐS hiện nay chủ yếu là từ các ngân hàng thương mại. Mặc dù các ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay tuy nhiên các điều kiện cho vay lại khó khăn hơn trước nên rất ít doanh nghiệp BĐS vay được từ kênh vốn chính này. Một số ít các doanh nghiệp phát hành cổ phiếu trên trị trường chứng khoán nhưng không huy động được nhiều vốn vì thị trường chứng khoáng đang rơi tự do. Ngoài nguồn vốn vay từ ngân hàng và huy động từ thị trường chứng khoán, doanh nghiệp nên mở rộng phát hành trái phiếu doanh nghiệp và phát hành trái phiếu BĐS từ chính dự án BĐS mình đầu tư, đồng thời đẩy mạnh các công tác liên doanh, liên kết, sát nhập để phát triển. Lời kết: Trong điều kiện hiện tại của thị trường, nếu không nâng cao năng lực cạnh tranh của mình, không có chiến lược bài bản, doanh nghiệp sẽ có thể sẽ thua lỗ, đóng cửa và phá sản. Để đảm bảo tính khách quan trong việc đánh giá lại năng lực cạnh tranh DNBĐS của mình, theo VietRees các chủ doanh nghiệp nên thực hiện công tác này một cách nghiêm túc, có thể cần phải có sự trợ giúp của các doanh nghiệp tư vấn có uy tín trên thị trường để hỗ trợ. Mặt khác, dù có đánh giá như thế nào đi nữa thì cũng cần phải có căn cứ so sánh với các doanh nghiệp khác trong cùng lĩnh vực hoạt động, trong cùng phân khúc thị trường và cạnh tranh trực tiếp, gián tiếp đối với doanh nghiệp của mình. VietRees, tháng 12/2008 VietRees Vietnam Real Estate Information Research Consulting 54 Ut Tich, Ward 4, Tan Binh District HCM City, Vietnam T: (84 8) 3948 5574 F: (84 8) 3948 5573 E: info@VietRees.com Trang 3 W: www.VietRees.com
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 1
25 p |
417 |
168
-
Phân tích công việc - quản trị nguồn nhân lực trong các doanh nghiệp vừa và nhỏ
157 p |
218 |
118
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 2
25 p |
220 |
84
-
Kiến nghị và giải pháp khai thác đại lí bảo hiểm - 1
10 p |
173 |
80
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 4
25 p |
149 |
63
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 3
25 p |
162 |
59
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 6
25 p |
129 |
43
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 7
25 p |
99 |
42
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 5
25 p |
108 |
41
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 8
25 p |
94 |
40
-
Làm sao đánh giá năng lực cạnh tranh doanh nghiệp?
4 p |
129 |
35
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 10
20 p |
107 |
34
-
Các giải pháp chiến lược nâng cao hiệu quả xuất khẩu gạo Việt Nam part 9
25 p |
99 |
33
-
Phân tích cạnh tranh hiệu quả
3 p |
62 |
24
-
5 biện pháp cải thiện khả năng cạnh tranh cho nhà cung cấp
3 p |
60 |
16
-
Doanh nghiệp Việt và nguy cơ bị thôn tính trong khủng hoảng
4 p |
30 |
9
-
Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn ANTĐ
3 p |
121 |
9

Server: Apache/2.2.31 (CentOS)

Set-Cookie: TLDEVNamespace=l7majj1r5rr3h4kssr2n04d4r6; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


text:
Chuyển khoản ngân hàng :
VIETCOMBANK
Chủ TK: DO THI HONG HANH
Số TK: 0011004120698
Chi nhánh Hà Nội
TECHCOMBANK
Chủ TK: DO CAO TAI
Số TK: 10522159046014
Chi nhánh Nội Bài
Ngân hàng Á Châu ACB
Số TK: 21999219
Chi nhánh Đông Đô
Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thông Agribank
Số TK: 14012 0506 4220
Chi nhánh : Bách Khoa
Tổng cộng 0 đ
Xem giỏ hàng
Thanh toán
ĐẠI LÝ MIỀN NAM
Bông Store Xinh Xinh
Đc : 94/3 Nguyễn Thị Minh Khai - tp, Nha Trang.
Đt : 01234.80.6688 - 0987.022.859 - 0583.512.966

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Connection: close

Cache-Control: private

Set-Cookie: popupBanner=MQ=g=; expires=Mon, 24-Jul-2017 10:37:14 GMT; path=/; HttpOnly

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
TOPHINH.COM
Hinh sex đẹp, ảnh sex gái xinh dễ thương nóng bỏng mới nhất.
Facebook
Google Plus
RSS
Home
Ảnh girl xinh
Ảnh sex
Ảnh Chụp Lén
Ảnh xxx
Ảnh tự sướng
Hình sex US
Phim Sex Online
JAVHD
sinh vien
Bạn đang xem:
Home
»
sinh vien
Hình ảnh sex đụ nhau trong phim người lớn
Bài viết mới nhất
Rạch quần xem bím gái Ichikawa
Tình tứ với hot girl Nhật Mihoshi
Chịch nhau 3 người gái xinh Akimoto
Người đẹp Rion ngực khủng
Vén quần qua một bên rồi đụ
Phim sex
|
phim sex nhat
|
sex my
|
phim heo 3x
|
anh sex
|
anh xxx
Tophinh.com - Hình ảnh XXX chọn lọc hấp dẫn khó phai nhất.

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: cloudflare-nginx

X-Content-Type-Options: nosniff

Pragma: cache

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Set-Cookie: __cfduid=d1d1b46a3baee739537f197fdfda5c8e31500806595; expires=Mon, 23-Jul-18 10:43:15 GMT; path=/; domain=.tophinh.com; HttpOnly

Vary: Accept-Encoding

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

X-Powered-By: VPSSIM


text:
© Báo điện tử Tổ Quốc được thành lập ngày 01/9/2006
Cơ quan chủ quản: Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch
Giấy phép hoạt động Báo điện tử số 220/GP-BTTTT do
Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 29/04/2016 (cấp mới)
Tổng Biên tập: NGUYỄN THANH LIÊM
Toà soạn: Số 20 ngõ 2, phố Hoa Lư, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Điện thoại: 043 9745846/47 (máy lẻ 402) /043 9742817
Văn phòng TP HCM: Lầu 3, tòa nhà Vụ Công tác phía Nam, VP Quốc hội
Số 54 - 56 Nguyễn Văn Trỗi, P.15, Quận Phú Nhuận, TP HCM
Điện thoại: 083.7270808
E-mail : toasoan@toquoc.gov.vn
Liên hệ quảng cáo : Hotline: 0968933869

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=QFk4JnqGwuQaIuW54jL0Ne2rrpUdoob0bLkBn3JWXt6DTFuuJoMc1xtmP8t4sdoQUtO_fqPUG49tl09iokvobUX6fOmRYr-A5ND5BHA6bI26KmTJUwA5TosQgcAVQrvWB-uToewiSbIpbzSSKTqZIA2; domain=toquoc.vn; expires=Sat, 30-Sep-2017 21:29:37 GMT; path=/; HttpOnly

X-Cache: MISS from cache13


text:
Theo Vnespress.net
Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu
© Báo điện tử Tổ Quốc được thành lập ngày 01/9/2006
Cơ quan chủ quản: Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch
Giấy phép hoạt động Báo điện tử số 220/GP-BTTTT do
Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 29/04/2016 (cấp mới)
Tổng Biên tập: NGUYỄN THANH LIÊM
Toà soạn: Số 20 ngõ 2, phố Hoa Lư, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Điện thoại: 043 9745846/47 (máy lẻ 402) /043 9742817
Văn phòng TP HCM: Lầu 3, tòa nhà Vụ Công tác phía Nam, VP Quốc hội
Số 54 - 56 Nguyễn Văn Trỗi, P.15, Quận Phú Nhuận, TP HCM
Điện thoại: 083.7270808
E-mail : toasoan@toquoc.gov.vn
Liên hệ quảng cáo : Hotline: 0968933869

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=TFhTb8OS5Y5cjO7qpzZe23CzqUyCE21esolJv91t14EjEFpHxiRULCNlRx2c-trzW8p_DogHQUZBUJq7B3TViQ0s5TXvCLfwFgbwDCxuPtKr1qqb8mURsPF5V8Jor7XWmLssMWsrv2decqZ9l7XIwA2; domain=toquoc.vn; expires=Sat, 30-Sep-2017 21:25:09 GMT; path=/; HttpOnly


text:
nước khoáng thông thường. Cá chết trôi nổi trên mặt nước hồ ở Vũ Hán, tỉnh Hồ Bắc. Đây là một trong nguồn nước bị ảnh hưởng bởi tảo xanh. Một người đàn ông lớn tuổi đang tập thể dục buổi sáng ở tỉnh Cát Lâm. Xa xa là những ống khói xả khói đen kịt từ các tòa nhà bên sông Tùng Hoa. Chất lượng nước là một trong những vấn đề môi trường đáng báo động ở Trung Quốc, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người dân. Trong ảnh, một ngư dân đang lội giữa dòng nước có màu xanh do tảo ở thành phố Sào Hồ, thuộc tỉnh An Huy. Đường ống ban may cha san nước xả nước thải vào sông Dương Tử từ một nhà máy giấy ở An Khánh, thuộc tỉnh An Huy. Cá chết hàng loạt bên bờ sông ô nhiễm ở Vũ Hán, Hồ Bắc. Các công nhân đang xử lý sự cố rò rỉ dầu sau một vụ nổ ống dẫn ở Thanh Đảo, tỉnh Sơn Đông, hồi tháng 11/2013. Các vi sinh vật sống
giới.Một trong những đặc điểm được đánh giá rất cao của dòng sản phẩm AVX là khả năng quản lý và chuyển đổi kênh tự động.Việc duy trì kết nối giữa các thiết bị thu và phát sóng của một bộ sản phẩm AVX được thực hiện một cách liên tục thông qua việc phát và nhận đa sóng, đa băng tần. Ngoài kênh liên lạc chính thông thường, trong trường máy chà sàn đơn hcm hợp có nhiễu sóng xảy ra, thiết bị sẽ tự động chuyển đổi sang một tần số phụ ngay lập tức để đảm bảo việc duy trì kết nối. Tất nhiên yếu tố bảo mật là một điều kiện tiên quyết với việc nhà sản xuất áp dụng mã hóa bảo mật AES 256.Bộ phát sóng đeo lưng thuộc dòng sản phẩm AVX.Tự điều chỉnh độ mạnh yếu của tín hiệu Bên cạnh việc duy trì một cách liên tục khả năng năng truyền dẫn dữ liệu, những thiết bị thuộc dòng sản phẩm AVX còn được trang bị một bộ phát có khả
13-7-2007) Ngắm hoàng hôn Nam Cực (Ảnh: Calee Allen, chụp ngày 6-4-2008) Hình ảnh Nam cực quang đẹp lạ kỳ được chụp tại trạm Amundsen-Scott vào ngày 16-7-2008 - (Ảnh: Keith Vanderlinde) Sứ mệnh thăm dò sao Hỏa của con tàu Phoenix vừa được xác nhận đã chấm dứt, sau khi nó đột ngột ngừng liên lạc với trái đất kể từ ngày 2/11. >>> Con tàu vũ trụ mang theo thiết bị thăm dò sao hỏa Pheonix được phóng từ Trung tâm Không gian Kennedy, bang Florida, Mỹ, hôm 4/8/2007. Con tàu này có sứ mệnh khám phá sự tồn tại của nước trên sao Hỏa. Mô hình tàu thăm dò Pheonix khi chuẩn bị đáp xuống sao Hỏa tháng 5/2008, sau nhiều tháng hành trình từ trái đất. Hình ảnh tàu thăm dò Phoenix đáp xuống sao Hỏa được tái hiện trên máy tính. Cánh tay máy chà sàn hiclean hcm robot gắn trên tàu thăm dò Phoenix đang thu mẫu đất đá trên bề mặt sao Hỏa

markdown:
**nước xả nước thải vào sông Dương Tử từ một nhà máy giấy ở An Khánh, thuộc tỉnh An Huy. Cá chết hàng loạt bên bờ sông ô nhiễm ở Vũ Hán, Hồ Bắc. Các công nhân đang xử lý sự cố rò rỉ dầu sau một vụ nổ ống dẫn ở Thanh Đảo, tỉnh Sơn Đông, hồi tháng 11/2013. Các vi sinh vật sống** [ban may cha san](http://vinahitech.vn/may-cha-san-cong-nghiep-23/) ![](http://vinahitech.vn/upload/images/MCS/001.jpg)
giới.Một trong những đặc điểm được đánh giá rất cao của dòng sản phẩm AVX là khả năng quản lý và chuyển đổi kênh tự động.Việc duy trì kết nối giữa các thiết bị thu và phát sóng của một bộ sản phẩm AVX được thực hiện một cách liên tục thông qua việc phát và nhận đa sóng, đa băng tần. Ngoài kênh liên lạc chính thông thường, trong trường
**hợp có nhiễu sóng xảy ra, thiết bị sẽ tự động chuyển đổi sang một tần số phụ ngay lập tức để đảm bảo việc duy trì kết nối. Tất nhiên yếu tố bảo mật là một điều kiện tiên quyết với việc nhà sản xuất áp dụng mã hóa bảo mật AES 256.Bộ phát sóng đeo lưng thuộc dòng sản phẩm AVX.Tự điều chỉnh độ mạnh yếu của tín hiệu Bên cạnh việc duy trì một cách liên tục khả năng năng truyền dẫn dữ liệu, những thiết bị thuộc dòng sản phẩm AVX còn được trang bị một bộ phát có khả** [máy chà sàn đơn hcm](http://vinahitech.vn/may-cha-san-don-72/) ![](http://vinahitech.vn/upload/images/MCS/011.jpg)
13-7-2007) Ngắm hoàng hôn Nam Cực (Ảnh: Calee Allen, chụp ngày 6-4-2008) Hình ảnh Nam cực quang đẹp lạ kỳ được chụp tại trạm Amundsen-Scott vào ngày 16-7-2008 - (Ảnh: Keith Vanderlinde) Sứ mệnh thăm dò sao Hỏa của con tàu Phoenix vừa được xác nhận đã chấm dứt, sau khi nó đột ngột ngừng liên lạc với trái đất kể từ ngày 2/11. >>> Con tàu vũ trụ mang theo thiết bị thăm dò sao hỏa Pheonix được phóng từ Trung tâm Không gian Kennedy, bang Florida, Mỹ, hôm 4/8/2007. Con tàu này có sứ mệnh khám phá sự tồn tại của nước trên sao Hỏa. Mô hình tàu thăm dò Pheonix khi chuẩn bị đáp xuống sao Hỏa tháng 5/2008, sau nhiều tháng hành trình từ trái đất. Hình ảnh tàu thăm dò Phoenix đáp xuống sao Hỏa được tái hiện trên máy tính. Cánh tay
**robot gắn trên tàu thăm dò Phoenix đang thu mẫu đất đá trên bề mặt sao Hỏa**


text:
Khi còn trẻ, chúng ta cảm thấy thời gian trôi đi rất chậm, có vẻ như mọi thứ vẫn còn ở phía trước và cuộc sống sẽ là vĩnh cửu. Nhưng thực chất, từng phút từng giây trôi qua nhanh hơn chúng ta nghĩ. Vì vậy, đừng lãng phí thời gian, hãy sống hết mình và thật ý nghĩa!
Xem mặt trời mọc ở nơi “khác thường”
Có thể là ở một quốc gia khác, một hòn đảo nhỏ hay trên mái tòa nhà cao tầng tại thành phố quê hương hoặc nơi làm việc… Chỉ cần rời khỏi giường và thưởng thức những tia nắng nhẹ nhàng của mặt trời buổi sáng ở một nơi mới lạ, đừng quên ước nguyện vào khoảnh khắc tuyệt vời ấy và chuẩn bị những khởi đầu mới tuyệt vời.
Thưởng thức một chuyến đi
Không phải cứ shopping, mua sắm mới khiến bạn hạnh phúc. Dành tiền cho những chuyến đi mang lại cảm xúc nhiều hơn thế. Đôi khi ngay cả một chuyến đi nhỏ đến thành phố lân cận cũng có thể mở ra một thế giới mới cho bạn!
Dành thời gian cho những đứa em
Anh chị em luôn có rất nhiều thứ để làm, dành thời gian bên nhau, bạn sẽ phát hiện ra mình với họ có rất nhiều điểm chung.
Đừng mơ về lướt ván diều, hãy thực hiện
Bạn thích chơi violon hay nhảy hip-hop? Bạn từng mơ ước có thể một lần chơi môn lướt ván diều? Hãy ngừng mơ ước và tìm mọi cách để thực hiện.
Chinh phục nỗi sợ hãi
Sợ bóng tối, độ cao hay nước thực sự rất phổ biến. Tuy nhiên, bạn nên chinh phục nỗi sợ hãi của bản thân để trở nên mạnh mẽ, bản lĩnh hơn.
“Đừng ngó lơ” những người cần bạn giúp đỡ
Đôi khi, bạn có thể tạo nên điều kỳ diệu cho người khác. Có thể bắt đầu bằng việc gửi thực phẩm đến nơi trú ẩn dành cho động vật tại địa phương.
Biến ý tưởng tuyệt vời nhất thành hiện thực
Bạn chắc chắn có thể làm điều này! Ngay cả từ bước đầu tiên hướng tới giấc mơ cũng là một chiến thắng nhỏ.
Dành thời gian để học
Kỳ thi luôn đến sớm hơn bạn nghĩ. Đừng lấy lý do để trì hoãn việc học. Tận dụng mọi khoảng thời gian để tìm hiểu và nghiên cứu tài liệu.
Phấn đấu cạnh tranh để đạt được nhiều hơn
Tinh thần của cuộc thi sẽ giúp bạn đạt được kết quả tốt hơn trong bất kỳ lĩnh vực nào, cho dù đó là nấu ăn, kiến trúc, thiết kế, điện ảnh, hay khảo cổ học. Chỉ cần giữ vững tinh thần đó và làm việc chăm chỉ!
Tận dụng mọi cơ hội để học hỏi từ một người thầy
Tất nhiên, thử nghiệm dù sai đôi khi là cách duy nhất để có được kinh nghiệm. Nhưng bạn có thể làm giảm đáng kể sai lầm nếu tìm thấy một người thầy thông thái.
Tham gia lễ hội với bạn bè
Những ấn tượng khó quên, cảm xúc sống động và năng lượng bạn có được sau “những cuộc vui” này hoàn toàn đáng giá.
Thực hiện ước mơ thời thơ ấu
Giấc mơ thời thơ ấu không hề có ranh giới. Chúng ta tưởng tượng bản thân trong một loạt các kịch bản và muốn trở thành phi hành gia hoặc nhân viên cứu hỏa. Vì vậy, chẳng có gì ngăn cản chúng ta thực hiện giấc mơ đó.
Khiêu vũ dưới mưa ở một thành phố lạ
Thưởng thức tuổi trẻ và sự tự do, ngắm nhìn bầu trời và thả hồn vào thiên nhiên dù là gió hay mưa. Hãy hạnh phúc như không có vấn đề gì xảy ra.
Can đảm để là chính mình
Hãy là chính mình, lắng nghe mình muốn gì, dù chỉ một lần. Như vậy, cuộc sống sẽ ý nghĩa hơn nhiều.
Đấu tranh cho tình yêu
Mối quan hệ nào cũng đều có những lúc thăng trầm, đặc biệt là mối quan trọng trong cuộc đời bạn. Do đó, bạn nên kiên định và bảo vệ những tình cảm đáng quý ấy.
Tham gia hoạt động giúp hành tinh chúng ta sạch hơn
Ngôi nhà chung của chúng ta chính là vũ trụ rộng lớn này. Vì vậy, hãy chăm sóc nó.
Bỏ thói quen xấu
Không ai trong chúng ta là hoàn hảo. Ai đều có ít nhất một hoặc hai thói quen xấu. Quyết tâm từ bỏ chúng ngay hôm nay để giúp bản thân “tăng điểm”.
Thể hiện sự sáng tạo
Thêm nhiều màu sắc và sự thú vị cho ngày đơn điệu, bạn có thể sáng tạo ở khắp mọi nơi – ở nhà, nơi làm việc hay nghỉ ngơi. Ngay cả việc đi dạo trong khu phố của bạn cũng có thể biến thành một cuộc phiêu lưu hấp dẫn.
Đốt lửa trại với bạn bè và tránh xa các thiết bị tiện ích
Công nghệ hiện đại mang đến cho bạn nhiều cách để tiếp cận xã hội. Điều này giúp bạn giữ liên lạc với những người bạn thân, nhưng dành cho nhau một buổi tối xung quanh lửa trại và kể lại câu chuyện của ngày xưa sẽ là một kỷ niệm đáng nhớ hơn.
Nói chuyện với bà
Thực sự sai lầm khi nghĩ, bà chỉ là chuyên gia trong nấu ăn. Bà có rất nhiều bí mật và có một trái tim đầy cảm xúc, một buổi nói chuyện với bà còn hiệu quả hơn so với các buổi tư vấn chuyên gia đắt tiền.
Quan sát các hiện tượng tự nhiên không chỉ thông qua Internet
Rời xa máy tính, điện thoại hay internet, hãy bước ra và tự cảm nhận chân thật về những hiện tượng tự nhiên, điều này chắc chắn để lại những ấn tượng khó quên cho bạn.
Tham gia một câu lạc bộ khiêu vũ
Khi tâm hồn có nhịp điệu, không có gì có thể ngăn cản bạn nhảy… ngay cả khi ngoại hình quá khổ! Khiêu vũ không giới hạn tuổi tác, giới tính, cân nặng. Chỉ cần nhảy với tất cả trái tim và cảm thấy tự do là đủ.
Đừng sợ hãi trách nhiệm
Có những lựa chọn mà chỉ bạn mới có thể thực hiện. Nếu chúng ta chịu trách nhiệm về cuộc sống của một ai đó, bản thân sẽ trở nên khôn ngoan và hạnh phúc hơn.
Hãy nhớ, cả thế giới đang chào đón bạn
Đôi khi, cuộc sống đặt chúng ta vào những thử nghiệm khắc nghiệt, nhưng nó cũng đầy khoảnh khắc hạnh phúc và đáng nhớ. Vì thế, đừng quên tận hưởng và “F5” bản thân.

markdown:
Khi còn trẻ, chúng ta cảm thấy thời gian trôi đi rất chậm, có vẻ như mọi thứ vẫn còn ở phía trước và cuộc sống sẽ là vĩnh cửu. Nhưng thực chất, từng phút từng giây trôi qua nhanh hơn chúng ta nghĩ. Vì vậy, đừng lãng phí thời gian, hãy sống hết mình và thật ý nghĩa!
### Xem mặt trời mọc ở nơi “khác thường”
Có thể là ở một quốc gia khác, một hòn đảo nhỏ hay trên mái tòa nhà cao tầng tại thành phố quê hương hoặc nơi làm việc… Chỉ cần rời khỏi giường và thưởng thức những tia nắng nhẹ nhàng của mặt trời buổi sáng ở một nơi mới lạ, đừng quên ước nguyện vào khoảnh khắc tuyệt vời ấy và chuẩn bị những khởi đầu mới tuyệt vời.
### Thưởng thức một chuyến đi
Không phải cứ shopping, mua sắm mới khiến bạn hạnh phúc. Dành tiền cho những chuyến đi mang lại cảm xúc nhiều hơn thế. Đôi khi ngay cả một chuyến đi nhỏ đến thành phố lân cận cũng có thể mở ra một thế giới mới cho bạn!
### Dành thời gian cho những đứa em
Anh chị em luôn có rất nhiều thứ để làm, dành thời gian bên nhau, bạn sẽ phát hiện ra mình với họ có rất nhiều điểm chung.
### Đừng mơ về lướt ván diều, hãy thực hiện
Bạn thích chơi violon hay nhảy hip-hop? Bạn từng mơ ước có thể một lần chơi môn lướt ván diều? Hãy ngừng mơ ước và tìm mọi cách để thực hiện.
### Chinh phục nỗi sợ hãi
Sợ bóng tối, độ cao hay nước thực sự rất phổ biến. Tuy nhiên, bạn nên chinh phục nỗi sợ hãi của bản thân để trở nên mạnh mẽ, bản lĩnh hơn.
### “Đừng ngó lơ” những người cần bạn giúp đỡ
Đôi khi, bạn có thể tạo nên điều kỳ diệu cho người khác. Có thể bắt đầu bằng việc gửi thực phẩm đến nơi trú ẩn dành cho động vật tại địa phương.
### Biến ý tưởng tuyệt vời nhất thành hiện thực
Bạn chắc chắn có thể làm điều này! Ngay cả từ bước đầu tiên hướng tới giấc mơ cũng là một chiến thắng nhỏ.
### Dành thời gian để học
Kỳ thi luôn đến sớm hơn bạn nghĩ. Đừng lấy lý do để trì hoãn việc học. Tận dụng mọi khoảng thời gian để tìm hiểu và nghiên cứu tài liệu.
### Phấn đấu cạnh tranh để đạt được nhiều hơn
Tinh thần của cuộc thi sẽ giúp bạn đạt được kết quả tốt hơn trong bất kỳ lĩnh vực nào, cho dù đó là nấu ăn, kiến trúc, thiết kế, điện ảnh, hay khảo cổ học. Chỉ cần giữ vững tinh thần đó và làm việc chăm chỉ!
### Tận dụng mọi cơ hội để học hỏi từ một người thầy
Tất nhiên, thử nghiệm dù sai đôi khi là cách duy nhất để có được kinh nghiệm. Nhưng bạn có thể làm giảm đáng kể sai lầm nếu tìm thấy một người thầy thông thái.
### Tham gia lễ hội với bạn bè
Những ấn tượng khó quên, cảm xúc sống động và năng lượng bạn có được sau “những cuộc vui” này hoàn toàn đáng giá.
### Thực hiện ước mơ thời thơ ấu
Giấc mơ thời thơ ấu không hề có ranh giới. Chúng ta tưởng tượng bản thân trong một loạt các kịch bản và muốn trở thành phi hành gia hoặc nhân viên cứu hỏa. Vì vậy, chẳng có gì ngăn cản chúng ta thực hiện giấc mơ đó.
### Khiêu vũ dưới mưa ở một thành phố lạ
Thưởng thức tuổi trẻ và sự tự do, ngắm nhìn bầu trời và thả hồn vào thiên nhiên dù là gió hay mưa. Hãy hạnh phúc như không có vấn đề gì xảy ra.
### Can đảm để là chính mình
Hãy là chính mình, lắng nghe mình muốn gì, dù chỉ một lần. Như vậy, cuộc sống sẽ ý nghĩa hơn nhiều.
### Đấu tranh cho tình yêu
Mối quan hệ nào cũng đều có những lúc thăng trầm, đặc biệt là mối quan trọng trong cuộc đời bạn. Do đó, bạn nên kiên định và bảo vệ những tình cảm đáng quý ấy.
### Tham gia hoạt động giúp hành tinh chúng ta sạch hơn
Ngôi nhà chung của chúng ta chính là vũ trụ rộng lớn này. Vì vậy, hãy chăm sóc nó.
### Bỏ thói quen xấu
Không ai trong chúng ta là hoàn hảo. Ai đều có ít nhất một hoặc hai thói quen xấu. Quyết tâm từ bỏ chúng ngay hôm nay để giúp bản thân “tăng điểm”.
### Thể hiện sự sáng tạo
Thêm nhiều màu sắc và sự thú vị cho ngày đơn điệu, bạn có thể sáng tạo ở khắp mọi nơi – ở nhà, nơi làm việc hay nghỉ ngơi. Ngay cả việc đi dạo trong khu phố của bạn cũng có thể biến thành một cuộc phiêu lưu hấp dẫn.
### Đốt lửa trại với bạn bè và tránh xa các thiết bị tiện ích
Công nghệ hiện đại mang đến cho bạn nhiều cách để tiếp cận xã hội. Điều này giúp bạn giữ liên lạc với những người bạn thân, nhưng dành cho nhau một buổi tối xung quanh lửa trại và kể lại câu chuyện của ngày xưa sẽ là một kỷ niệm đáng nhớ hơn.
### Nói chuyện với bà
Thực sự sai lầm khi nghĩ, bà chỉ là chuyên gia trong nấu ăn. Bà có rất nhiều bí mật và có một trái tim đầy cảm xúc, một buổi nói chuyện với bà còn hiệu quả hơn so với các buổi tư vấn chuyên gia đắt tiền.
### Quan sát các hiện tượng tự nhiên không chỉ thông qua Internet
Rời xa máy tính, điện thoại hay internet, hãy bước ra và tự cảm nhận chân thật về những hiện tượng tự nhiên, điều này chắc chắn để lại những ấn tượng khó quên cho bạn.
### Tham gia một câu lạc bộ khiêu vũ
Khi tâm hồn có nhịp điệu, không có gì có thể ngăn cản bạn nhảy… ngay cả khi ngoại hình quá khổ! Khiêu vũ không giới hạn tuổi tác, giới tính, cân nặng. Chỉ cần nhảy với tất cả trái tim và cảm thấy tự do là đủ.
### Đừng sợ hãi trách nhiệm
Có những lựa chọn mà chỉ bạn mới có thể thực hiện. Nếu chúng ta chịu trách nhiệm về cuộc sống của một ai đó, bản thân sẽ trở nên khôn ngoan và hạnh phúc hơn.
### Hãy nhớ, cả thế giới đang chào đón bạn
Đôi khi, cuộc sống đặt chúng ta vào những thử nghiệm khắc nghiệt, nhưng nó cũng đầy khoảnh khắc hạnh phúc và đáng nhớ. Vì thế, đừng quên tận hưởng và “F5” bản thân.

Cache-Control: private, must-revalidate

Vary: Cookie,Accept-Encoding,User-Agent


text:
lịch sử tìm kiếm
kết quả tìm kiếm
2017/07/24(Mon)
HND
Tokyo(Haneda)
(東京国際空港)
(東京国際空港)
KUL
Kuala Lumpur
(クアラルンプール国際空港)
(クアラルンプール国際空港)
* Trang web này cung cấp dịch vụ tìm kiếm các ghế trống và phí của tất cả các hãng hàng không. Để đặt chỗ hoặc mua vé, hãy sử dụng trang web của từng hãng hàng không sau khi kiểm tra các thông tin mới nhất bằng cách sử dụng các liên kết được cung cấp.
* Giá tham khảo và thông tin ghế trống chỉ áp dụng cho một người lớn
* Các thông tin được đăng trên trang web này (ghế trống, giá vé, đường bay, thời gian,...) có thể không cập nhật hoặc chính xác.
* Giá tham khảo và thông tin ghế trống chỉ áp dụng cho một người lớn
* Các thông tin được đăng trên trang web này (ghế trống, giá vé, đường bay, thời gian,...) có thể không cập nhật hoặc chính xác.

markdown:
*lịch sử tìm kiếm*
### kết quả tìm kiếm
![](http://amz.dsk.ne.jp/common/img/2.0/img_icon_back_60x60.png)
![](http://amz.dsk.ne.jp/common/img/2.0/img_icon_back_60x60.png)
![](http://amz.dsk.ne.jp/common/img/2.0/img_icon_back_60x60.png)
![](http://amz.dsk.ne.jp/common/img/2.0/img_icon_back_60x60.png)
2017/07/24(Mon)
HND
**Tokyo(Haneda)**
(東京国際空港)
![ airplane](http://amz.dsk.ne.jp/common/img/1.1/img_icon_airplane.png)
KUL
**Kuala Lumpur**
(クアラルンプール国際空港)
* Trang web này cung cấp dịch vụ tìm kiếm các ghế trống và phí của tất cả các hãng hàng không. Để đặt chỗ hoặc mua vé, hãy sử dụng trang web của từng hãng hàng không sau khi kiểm tra các thông tin mới nhất bằng cách sử dụng các liên kết được cung cấp.
* Giá tham khảo và thông tin ghế trống chỉ áp dụng cho một người lớn
* Các thông tin được đăng trên trang web này (ghế trống, giá vé, đường bay, thời gian,...) có thể không cập nhật hoặc chính xác.
* Giá tham khảo và thông tin ghế trống chỉ áp dụng cho một người lớn
* Các thông tin được đăng trên trang web này (ghế trống, giá vé, đường bay, thời gian,...) có thể không cập nhật hoặc chính xác.
## LCC Tin tức/Bán
![](http://dsk.ne.jp/imgs/news/img_Rvq9Ifg_def.png)
![](http://dsk.ne.jp/imgs/news/img_Rvq9Ifg_def.png)

Server: Apache/2.4.6 (CentOS)

Set-Cookie: history=HND%2CKUL%2C20170724; expires=Mon, 23-Jul-2018 10:39:29 GMT; Max-Age=31536000; path=/; domain=dsk.ne.jp

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache


text:
Mới Nhất
Đọc Nhiều Nhất
Quyền lao động của quí vị bị vi phạm ?
Venus Cosmetic Surgery
Phuc Loc Pakmail
Hiring Vietnamese Medical Interpreters
Trung tâm đào tạo nghề tóc - nails - trang điểm Why Not - USA
Đột phá "CHIẾC ÁO MỚI " Cho Ngành NAILS Tại Thị Trường Mỹ
Lo Chuyện Hậu Sự Với Cô Minh Ánh (Annie) Nguyễn
Ánh Minh Nhà Quàn
Công báo sự thật về Đông Trùng Hạ Thảo 950
Thẩm mỹ viện Kim Vân