markdown:
# Chọn mặt gửi... nhà
*Thời điểm “ra giêng” sau tết âm lịch luôn là lúc khởi sự công việc xây nhà. Có người đã chuẩn bị từ năm cũ, có người sang năm mới mới rục rịch bắt đầu, điểm chung hiện nay là... lên mạng tìm kiếm thông tin.*
Chuyện làm nhà đâu có như xem tin tức, nhưng vẫn không ít gia chủ dựa vào tiện ích của thời đại công nghệ để “chọn mặt gửi vàng” làm nhà. Họ có lý, bởi khác với chục năm trước, ngày nay giới hành nghề kiến trúc - xây dựng rất biết khai thác thế mạnh mạng xã hội, website để quảng bá năng lực. Tuy nhiên, từ hình ảnh quảng bá đến công trình thực tiễn luôn có khoảng cách, và từ những trang mạng tương tác với người vào tìm kiếm thông tin đến khi gặp nhau ngoài đời và cùng nhau làm cả ngôi nhà vẫn luôn có không ít va chạm, mâu thuẫn, trong đó chủ yếu nằm ở vấn đề ai làm việc gì.
**“Xin lỗi, tôi là kiến trúc sư...”**
Anh A. là kiến trúc sư ra trường được 5 năm, làm cho một công ty chuyên thiết kế nhà ở tư nhân, căn hộ. Khi khách hàng là chị M. đề nghị đi chọn gạch rồi chỉ cho thợ thi công gạch, đóng trần... thì anh ghé một vài lần rồi từ chối vì cho rằng mình không phải là giám sát hay cai thợ. Chị M. bực bội bèn tuyên bố không trả nốt phần thiết kế phí 10% còn giữ lại để giám sát tác giả. Thế là đôi bên tranh cãi nhau theo kiểu “tôi là kiến trúc sư, không phải gia nhân của nhà chị mà cái gì cũng gọi” và “sao lúc đầu thiết kế thì hứa sau này sẽ giám sát đến khi công trình làm xong?”. Những câu chuyện kiểu như của anh A. và chị M. không hiếm trong giới làm nghề, và có nhiều góc nhìn khác nhau về vấn đề này, nhưng cơ bản đều nói lên mâu thuẫn nảy sinh do đôi bên không xác định rõ từ đầu “chức năng nhiệm vụ” của nhà thiết kế hay nhà thầu (chính, phụ) để chọn lựa cách thức tiến hành cho đúng.
Mọi giai đoạn hay “quy trình” bài bản đến đâu cũng sẽ trở nên vô nghĩa nếu gia chủ không tìm kiếm được đối tác phù hợp, những người sẽ tham gia cùng gia chủ trong một hoặc tất cả các giai đoạn làm nhà. Chọn ai cho đúng nhu cầu công việc và không phải giữa đường “đứt gánh quan hệ” đôi bên là điều đầu tiên cần nghĩ đến.
Trên thực tế hiện nay, có rất nhiều các công ty lớn nhỏ hay nhà thầu tự quảng bá là “bao hết trọn gói” từ phần lên ý tưởng đến xây cất hoàn thiện, từ lo xin phép đến bản vẽ hoàn công, thậm chí hình thức “chìa khóa trao tay” là điều không ít gia chủ vì không có sức theo sát công trình cũng muốn thực hiện. Điều này cộng với tâm lý xem mình là thượng đế khiến khách hàng không phân biệt được chức năng của các bên chuyên môn, ví dụ kêu nhà thiết kế báo giá thi công, hay gọi bên ông thầu sửa ý tưởng thiết kế đều là những lời kêu gọi không đúng chỗ. Cho dù họ có thể làm được, nhưng đó là dạng “kiêm nhiệm” hoặc làm tay ngang, lâu ngày thành quen, chứ không phải khả năng được đào tạo bài bản và chức danh được công nhận. Những ngôi nhà do gia chủ cùng nhà thầu tự ý “lên” thiết kế thường luôn bị cóp nhặt chắp vá. Còn kiến trúc sư thì chỉ những ai bỏ nghề đi làm thầu mới có thể báo giá chính xác, còn lại thì việc tư vấn, lên ý tưởng, thực hiện bản vẽ và giám sát tác giả mới đích thực là nghề của họ.
Mặt khác, chính người trong nghề luôn khẳng định rằng không ai hay công ty nào có thể “bao sân” hết mọi lĩnh vực trong quá trình tiến hành xây dựng một ngôi nhà. Nếu có nhận thì họ cũng đi thuê lại và chi phí chênh lệch cũng như rủi ro không như ý xảy ra chắc chắn do gia chủ chịu. Những ai muốn giao trọn gói cho một mối duy nhất nên hiểu như vậy, dù thời nay mọi thứ đều chuyên nghiệp và tiện lợi hơn hẳn mấy chục năm trước, thì vấn đề nằm ở đặc thù của công việc và đặc trưng của môi trường làm nghề (kiến trúc) xây dựng. Nói cách khác, gia chủ chọn ai thì sẽ chỉ dùng được vai trò người ấy, tại sao mình chọn người này mà muốn họ đóng nhiều vai khác? Nghĩa là chuyện chị M. với anh A. ở trên sẽ không xảy ra va chạm, nếu có nhân vật giám sát (cho chủ đầu tư) ở giữa để “chạy” các công việc, làm cầu nối giữa gia chủ và thiết kế - thi công. Nhưng người giám sát này cũng không có trách nhiệm phải coi sóc thợ thi công, vì đó là chuyện của ông cai!
**Chọn ai trước khi khởi sự làm nhà?**
Mặc dù các công ty đều ghi rõ chức năng đăng ký hành nghề là tư vấn - thiết kế - xây dựng, nhưng trên thực tế đây là 3 công việc có thứ tự, có sự độc lập, liên quan và tương hỗ cho nhau với các đặc thù riêng biệt. Không phải vô cớ mà khởi đầu luôn là tư vấn, kết thúc là xây dựng, và thiết kế ở khúc giữa. Ngay trong các trường đại học chuyên ngành cũng xác định cho sinh viên hiểu rõ vai trò tư vấn ban đầu và tư vấn suốt quá trình xây nhà quan trọng thế nào. Thậm chí còn có các dạng tư vấn chuyên biệt như tư vấn giám sát, tư vấn đầu tư xây dựng, tư vấn định vị phong thủy... nhưng trên thực tế chuyên gia tư vấn rất hay bị “nhầm lẫn” hoặc nhập nhằng công việc với người bán hàng. Kiểu lập luận từ phía gia chủ rằng “em thiết kế nhà thì em phải tư vấn cho anh chứ” khiến công đoạn tư vấn hầu như là miễn phí, dẫn đến phía nhà chuyên môn cũng có kiểu tư vấn cầm chừng, chung chung, ký hợp đồng thiết kế rồi sẽ cụ thể.
Cũng vì tính nhập nhằng và miễn phí của công việc tư vấn mà hầu như gia chủ chỉ còn tìm người trong số hai “khoanh vùng đối tượng” là thiết kế hoặc xây dựng. Nhiều gia chủ không rành đọc bản vẽ hay than thở là đi gặp nhà thiết kế sao thấy nhiều thứ phức tạp quá, tìm nhà thầu cho khỏe! Nhưng khi khởi sự xây nhà mà đi gặp một nhà thầu trước tiên, thì chắc chắn gia chủ sẽ nhận được các “tư vấn” và các “thiết kế” dưới góc độ của... nhà thầu! Điều đơn giản nghe qua tưởng chừng là chuyện nhỏ, nhưng thực tế rất nhiều người nhầm lẫn và đi chệch hướng khi chuẩn bị làm nhà. Tôi là nhà thầu, nên tôi sẽ khuyên anh thế này về giá cả, nhắc anh thế kia về kỹ thuật, còn những chuyện thuộc về ý tưởng cho ngôi nhà của anh thì... an tâm, tôi sẽ bao hết anh khỏi lo. Tôi sẽ dẫn anh đi xem căn nhà A. tôi làm có kiểu này, căn nhà B. có kiểu nọ, anh có muốn thêm bớt gì không, kiểu nhà bây giờ chỉ có thế, ăn thua xài vật liệu cao cấp hay không... tất cả những “tư vấn” đó rất dễ nghe, khá hợp tâm lý gia chủ vì nhìn thấy thành quả đã làm xong, nhìn thấy một gói chi phí phải bỏ ra là bao nhiêu để được ngôi nhà cỡ đó, và... hết!
*Cần phân biệt nhà để ở khác với quán xá về cách thức tổ chức không gian, thông thoáng và kiểu thức trang trí. Vì thế gia chủ có thể phải làm việc với các nhà thầu phụ chứ không thể “khoán trắng” cho một kiến trúc sư hay thầu chính*
**Không cần thiết kế có được không? **
Cho dù nhà thầu không có bất kỳ “ý đồ đen tối” gì khi tư vấn như trên, thì chắc chắn một số giai đoạn đã bị “đốt cháy” hoặc làm rất sơ sài. Có thể kể đến các hệ quả sau:
-
**: không gia đình nào, cá nhân nào có sở thích giống nhau và “cơ địa” sinh hoạt, ăn ở giống nhau, thậm chí chính gia chủ đã từng làm nhà trước kia nhưng hiện nay tuổi đã già hơn, nhu cầu đã khác và rất nhiều quan niệm đã không còn như trước nữa thì ngôi nhà mới làm của anh ta sẽ vẫn cần được tư vấn từ đầu. Việc “đi xem nhà mẫu” chỉ mang tính chứng minh năng lực thực tế của nhà thầu, hoặc có giá trị tham khảo hình dung sơ bộ... chứ không phải là quy trình lắng nghe, chia sẻ và tương tác rất cần thiết trong tư vấn kiến trúc. Về mặt tổ chức không gian**
-
**: việc nhìn và bình luận kết quả cuối cùng qua tham quan “nhà mẫu” mặt tiêu cực sẽ nhiều hơn. Đó là sự đóng khung trong các kiểu cách cố định, là đi vào lối mòn trong suy nghĩ và sáng tạo của cả đôi bên (gia chủ lẫn người chuyên môn), đồng thời làm lu mờ vai trò thiết kế. Nó cũng tiềm ẩn nguy cơ “bị xù” cho nhà chuyên môn khi gia chủ không thích mấy căn nhà mẫu và nhủ thầm: chắc nhà mình cũng chỉ đến thế, thế thì... thôi! Còn theo hướng ngược lại, gia chủ sẽ rất thích thú, hồ hởi tuyên bố: khỏi cần thiết kế, cứ vậy mà làm, kiểu gì thì cũng là một ngôi nhà không có thiết kế sẽ mọc lên.** *Về mặt ý tưởng thiết kế*
- Về mặt chi phí: khi được nhà thầu “bao hết” chi phí thiết kế nằm trong giá xây dựng thì nghe có vẻ rẻ hơn là chia ra từng giai đoạn, nhưng thực tế tính rủi ro lại rất cao, do làm nhà thiếu thiết kế chi tiết. Nhiều trường hợp bị “đuối giữa chừng” hay “đầu voi đuôi chuột” xảy ra chính vì vấn đề “bao trọn gói” và xem thường hồ sơ thiết kế có quản lý kỹ thuật. Cần nhấn mạnh lại cụm từ hồ sơ thiết kế có quản lý kỹ thuật, vì hiện nay có rất nhiều dạng bản vẽ thiết kế, như sơ phác, ý tưởng, phối cảnh nội thất, bản vẽ xin phép, bản vẽ hoàn công... nhưng chỉ có hồ sơ được công ty có năng lực kiểm tra kỹ thuật, đóng mộc quản lý và giám sát tác giả thì mới giúp gia chủ và các bên liên quan tiến hành xây dựng một cách bài bản, có cơ sở. Còn nếu chỉ là mấy bản vẽ rời rạc, bản vẽ kiến trúc do hai bên làm việc với nhau nhưng không có phần triển khai chi tiết kỹ thuật thì vừa không có giá trị về pháp lý vừa không thể hiện đầy đủ các giải pháp xây dựng, sẽ gây tranh chấp khi thi công và nghiệm thu.
-
**: Khi chia nhỏ từng giai đoạn sẽ giúp dễ dàng quản lý, sai ở công đoạn nào thì xử lý, dừng ở công đoạn đó, xong phần nào chắc phần đó, khi gặp rủi ro cũng dễ “nắm tóc” ai là nguyên nhân thì người đó phải giải quyết, chứ không theo kiểu “chịu trách nhiệm tập thể”. Nếu gia chủ không hài lòng ở phần ý tưởng thì sẽ tìm thêm công ty nào cung cấp ý tưởng tốt. Xong về ý tưởng thì đến triển khai kỹ thuật, xong hồ sơ kỹ thuật thì tính dự toán chi tiết, rồi mới đi tìm nhà thầu... cứ thế mà làm, có thể thay đổi đối tác ở từng giai đoạn. Dĩ nhiên cách làm này sẽ có thể kéo dài thời gian, nhưng đó là thời gian xứng đáng cần thiết để chuẩn bị và mọi thứ đều có thể chỉnh sửa được trên giấy, so với kiểu làm “bao trọn gói” có vẻ nhanh gọn hơn nhưng thực tế gia chủ sẽ không thể hình dung và kiểm soát được tiến độ làm nhà của mình, sẽ bị phụ thuộc vào “tính toán chiến lược” của nhà thầu. Một số nhà xây theo kiểu không cần thiết kế diễn ra kịch bản giống nhau: nhà thầu đổ quân vào làm lúc đầu ào ạt, sau đó cầm chừng, chậm trễ hay tắc nghẽn ở đoạn nào đó vì nhiều lý do, và gia chủ rất khó xác định được mình đã ứng tiền đúng với khối lượng đạt được hay không, tiến thoái lưỡng nan, quan hệ căng thẳng. Ngược lại, những công trình có đơn vị thiết kế đồng hành, dù độc lập hay có quan hệ với bên thi công vẫn lập ra được tiến độ tương ứng hồ sơ kỹ thuật, kiểm soát các giai đoạn nghiệm thu và tạm ứng theo hợp đồng, tiết kiệm được chi phí và thời gian.** *Về mặt tiến độ*
Những phân tích ở trên không hề có ý hạ thấp vai trò của nhà thầu, mà chỉ muốn định vị cho rõ ai làm gì theo giai đoạn nào trong tổng thể quá trình làm nhà. Việc gom về một mối trên thực tế thể hiện tâm lý ngán ngại “bày vẽ” của các bên, gia chủ cũng muốn quy về một mối, mà nhà chuyên môn cũng không muốn thêm chi phí. Kết quả là các bên cứ thế giản đơn hóa một quy trình lẽ ra phải cần khá chi tiết, cụ thể và khoa học. Nếu các bên cùng đặt lợi ích chung và giải quyết thứ tự rạch ròi và có trách nhiệm thì quá trình làm nhà dù có mệt mỏi, vất vả... vẫn đạt được các thành công.
Theo TC Kiến Trúc & Đời Sống, số 142
## Các tin khác
-
[10 cách làm nhà cho thoáng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2955-10-cach-lam-nha-cho-thoang.html)Việt Nam là xứ sở nhiệt đới, vì thế nên ở trong ngôi nhà thoáng luôn là mong ước của tất cả mọi người. Một ngôi nhà thoáng mát không chỉ đem lại cảm giác thoải mái về mặt tâm lý, mà còn là yếu tố tích...
-
[An toàn cho căn bếp](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3297-an-toan-cho-can-bep.html)Không gian trong phòng bếp là một nơi chốn quan trọng trong ngôi nhà ở hiện đại, thường được chủ nhà chú trọng đầu tư trong cả thiết kế và tiền bạc, được coi là trái tim ngôi nhà bởi đây là nơi sinh h...
-
[An toàn lúc nhiều bất an](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1386-an-toan-luc-nhieu-bat-an.html)Sách xưa bên Tàu viết, thời Nghiêu Thuấn, thiên hạ thái bình, dân chúng sống an lạc đến nỗi, đêm ngủ không phải đóng cửa. Rồi từ đó, cứ mỗi khi nhắc đến một đời sống tốt lành, người ta vẫn thường mượn...
-
[Bếp công năng hay kiểu dáng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1456-bep-cong-nang-hay-kieu-dang.html)Nhu cầu của người sử dụng bếp thay đổi theo từng lứa tuổi. Các nhà sản xuất và thiết kế có ngay những sản phẩm thích hợp với từng đối tượng khách hàng. Hiện nay, tạm chia ra hai lứa tuổi chính, lứa tu...
-
[Bếp riêng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1454-bep-rieng.html)Có những mẩu chuyện thậm chí có khi chỉ là vài ba mẩu thoại thôi, nó cứ nằm mãi ở trong đầu mình, ám ảnh mình chẳng có cách nào mà gỡ bỏ ra được. Cô H. bạn tôi, có lần gọi điện than thở: Em chỉ muốn c...
-
[Bếp và phụ kiện bếp cao cấp](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2621-bep-va-phu-kien-bep-cao-cap.html)Các sản phẩm bếp và phụ kiện bếp trên thị trường ngày càng đa dạng và phong phú. Trong đó có những thương hiệu đã được nhiều người biết đến. Dưới dây là một số các thương hiệu uy tín trên thị trường. ...
-
[Bếp ấm](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1458-bep-am.html)Theo cách hiểu truyền thống, thì nhà bếp là nơi phản ánh rõ ràng nhất về sự sung túc của gia chủ. Vì đó là nơi tích trữ lương thực, nơi cung cấp nguồn năng lượng sống, đảm bảo sức khoẻ cho những thành...
-
[Bếp – nơi thể hiện phong cách sống](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1457-bep-–-noi-the-hien-phong-cach-song.html)Trong nhà ở, bếp (có thể hiểu rộng bao gồm cả nơi đun nấu và phòng ăn) là không gian không thể thiếu. Dù nhà lớn hay nhỏ thì nhà phải có bếp mới đúng nghĩa một ngôi nhà. Bếp không chỉ là một không gia...
-
[Bếp: lời nhắn gửi của bà nội trợ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1459-bep-loi-nhan-gui-cua-ba-noi-tro.html)Nhiều hình ảnh PR giới thiệu về những ngôi nhà hiện đại luôn có nhà bếp sạch sẽ, gọn gàng với không gian rộng rãi. Trên tường chỉ có vài chiếc nồi trang trí hay góc bếp chỉ có kệ nhỏ, bày những chiếc ...
-
[Chiếu sáng khu bếp](https://ktds.vn/n15-chuyen-de.html?news_id=2529)Đa phần gia đình Việt Nam trước đây chưa nhận thức đúng về dùng đèn và cách bố trí ánh sáng trong không gian bếp. Điều kiện lấy ánh sáng trời cho bếp vốn ít ỏi do các eo hẹp về diện tích, lại thêm qua...
-
[Chuyện nhà chuyện cửa](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1533-chuyen-nha-chuyen-cua.html)Nhà mà không có cửa thì chỉ là một khối điêu khắc, hoặc cái chòi ngắm cảnh mà thôi. Hướng nhà hướng cửa, vai trò quan trọng của hệ thống cửa và những vấn đề cơ bản về cửa trong phong thuỷ lâu nay nhiề...
-
[Chỉ còn là đám mây trôi](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1589-chi-con-la-dam-may-troi.html)Cô T. con ông chú vợ tôi, hôm qua đến chơi, khoe: Em mới mua được 12.000 mét vuông đất trên Mộc Châu làm nhà nghỉ cuối tuần. Chúng em dự định thuê công ty kiến trúc Mùa Xuân, vẽ một cái nhà kiểu thế n...
-
[Chọn cửa cho nhà](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2450-chon-cua-cho-nha.html)Cửa là một bộ phận quan trọng của công trình kiến trúc. Trừ những công trình kiến trúc mang tính biểu tượng (tượng đài, đài tưởng niệm…) thì công trình kiến trúc nào cũng phải có cửa. Cửa vừa đóng vai...
-
[Chọn mua dàn âm thanh](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3449-chon-mua-dan-am-thanh.html)Dàn âm thanh (hay máy nghe nhạc) là thiết bị thường thấy trong nhiều gia đình. Không nhất thiết phải là người quá yêu âm nhạc mới sắm dàn âm thanh; mà nhiều người nghe nhạc hoặc xem phim ở mức độ giải...
-
[Chọn sơn "một chạm, một màu"](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3160-chon-son-mot-cham-mot-mau.html)Cứ đến độ cuối hè đầu thu là mùa xây dựng bắt đầu tăng tốc, giai đoạn hoàn thiện nhà với người mua kẻ bán nhộn nhịp, vật tư sơn phết, vật liệu ốp lát đến dịp bung hàng. Trong các phần việc ở công đoạn...
-
[Chọn ánh sáng màu nào cho nhà ở?](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3098-chon-anh-sang-mau-nao-cho-nha-o.html)Hệ thống chiếu sáng rất quan trọng cho ngôi nhà ở cả góc độ công năng và thẩm mỹ. Đây cũng là vấn đề nhiều chủ nhà quan tâm trong giai đoạn hoàn thiện; bởi lẽ trên thị trường có rất nhiều các loại đè...
-
[Chọn đèn](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2535-chon-den.html)Chiếu sáng nhân tạo là một hệ thống quan trọng của công trình kiến trúc. Chiếu sáng vừa có ý nghĩa công năng, vừa là giá trị thẩm mỹ. Càng ngày các công trình kiến trúc càng được quan tâm, đầu tư cho ...
-
[Cuối năm dọn nhà, khéo tận dụng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3398-cuoi-nam-don-nha-kheo-tan-dung.html)Không đợi đến khi xu hướng kiến trúc thô mộc, tái sử dụng vật liệu được quảng bá rầm rộ, việc tận dụng các chất liệu cũ sao cho hiệu quả lâu nay luôn là bài toán thú vị với gia chủ cũng như nhà chuyên...
-
[Cuối năm sắm đồ nội thất](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1671-cuoi-nam-sam-do-noi-that.html)Sản phẩm nội thất có nhiều mẫu mã mới mang tính xu hướng. Đa số mới cả kiểu dáng, chất liệu và công năng. (Kiến Trúc & Đời Sống, số 55)...
-
[Câu chuyện chiếu sáng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1514-cau-chuyen-chieu-sang.html)Ánh sáng là một yếu tố không tách rời của kiến trúc, làm tăng giá trị của công trình kiến trúc ở cả khía cạnh công năng và thẩm mỹ. Vấn đề ánh sáng và chiếu sáng luôn quan hệ chặt chẽ với các thành ph...
-
[Căn hộ nhỏ đón xuân](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2818-can-ho-nho-don-xuan.html)Nhận căn hộ ở khu Him Lam Riverside quận 7 khoảng tháng 11 năm ngoái, nhưng như lời chủ nhân nói, rằng nhờ Tết sắp đến nên chị có thêm “động lực” trang trí nhà để đón xuân! Và cũng bởi căn hộ sau này ...
-
[Cải tạo các công trình kiến trúc cũ: khó mà dễ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1507-cai-tao-cac-cong-trinh-kien-truc-cu-kho-ma-de.html)Tại các khu vực đô thị, các công trình kiến trúc công cộng, các căn nhà phố và biệt thự được xây dựng cách đây nhiều năm, phần lớn không được thiết kế bài bản mà thường được xây tự phát và dựa vào kin...
-
[Cửa người](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1532-cua-nguoi.html)Năm 1984, tôi mê một cô gái ở “phố nhà binh”, cô này con quan, gia đình nề nếp, kỷ cương như trại lính. Bố mẹ cô ấy phong phanh biết chuyện yêu đương của con gái, họ ra lệnh cấm trại, nội bất xuất ngo...
-
[Cửa sắt - hoa sắt](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3037-cua-sat-hoa-sat.html)So với các loại vật liệu như gỗ, đá, đất nung (gạch, ngói), thì sắt (thép) xuất hiện trong công trình xây dựng muộn hơn rất nhiều. Cùng với việc là một thành phần vật liệu quan trọng của kết cấu bê tô...
-
[Decor với ảnh](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1344-decor-voi-anh.html)Cuối năm cũng là lúc mọi người rục rịch trang trí lại góc nhà của mình. Nhiều căn nhà mới cất cũng đang chờ đón gia chủ dọn vào. Thứ mà chúng ta dễ nhận thấy nhưng đôi khi lại không biết phải bắt đầu ...
-
[Duyên người, duyên nhà, duyên nghề](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3525-duyen-nguoi-duyen-nha-duyen-nghe.html)Cái duyên của nhà có từ đâu? Một người có thể có nét duyên từ nhỏ, nhưng cũng có thể có trong quá trình lớn lên. Ngôi nhà cũng vậy, có thể có duyên từ lúc mới hình thành (mới xây), cũng có khi trong t...
-
[Dùng lam che nắng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1508-dung-lam-che-nang.html)Hiện nay trong các công trình nhà ở, đang quay lại sử dụng các mảng lam che nắng trước mặt tiền thay cho kính màu một thời làm mưa làm gió. ...
-
[Dùng tôn cho mái nhà](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2992-dung-ton-cho-mai-nha.html)Tôn là một loại vật liệu mới, hiện đại được ứng dụng rộng rãi cho công trình công nghiệp và dân dụng. Với công trình dân dụng nói chung, tôn được sử dụng chủ yếu để lợp mái. Mái tôn là một dạng kết cấ...
-
[Góc nhỏ giếng trời](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3349-goc-nho-gieng-troi.html)Giếng trời là một bộ phận, không gian kiến trúc đã trở nên quen thuộc trong nhà ở gia đình. Tính năng, ưu điểm của nó thì đã rõ. Tuy vậy, làm giếng trời không chỉ đơn giản là vẽ một cái ô trên mặt bằn...
-
[Gương trong phòng tắm](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2283-guong-trong-phong-tam.html)Trong phòng tắm (WC, phòng vệ sinh), có 3 vị trí - thiết bị - chức năng quan trọng nhất là: chậu rửa, bồn cầu và tắm. Một phòng tắm hoàn chỉnh nhất thiết phải có đủ 3 chức năng này. Gương trong phòng ...
-
[Gỗ composite: lựa chọn cho sàn ngoài trời](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1345-go-composite-lua-chon-cho-san-ngoai-troi.html)Sử dụng vật liệu gỗ cho không gian ngoài trời sẽ mang lại cho ngôi nhà của bạn một sự ấm cúng, thân thiện, một nét duyên dáng khó cưỡng. Nhưng nếu sàn gỗ của bạn ở tại những khu vực ẩm ướt, tiếp xúc n...
-
[Gỗ và những chuyện rời](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1424-go-va-nhung-chuyen-roi.html)Một lần đến thăm căn hộ mới được cải tạo của chị bạn. Chỗ thân tình, chủ nhà giới thiệu chi tiết nguồn gốc từng món đồ. Là đạo diễn, đi nhiều, lại thuộc tuýp hào phóng với ký ức, nên mỗi không gian tr...
-
[Hoa mắt với sơn tường](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1593-hoa-mat-voi-son-tuong.html)Mỗi khi làm phương án kiến trúc, kiến trúc sư hay nhận được lời giục của khách hàng, yêu cầu trình duyệt phối cảnh 3D, để xem hình thù màu mè ngôi nhà nó ra làm sao. Thực ra, điều này là chưa cần thiế...
-
[Hướng thiện](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1258-huong-thien.html)Có kiêng có lành, hoặc chí ít thì cũng được cảm giác yên tâm, thế thôi chứ đúng sai biết thế nào mà lần, nhất là với khoa phong thuỷ. Rắc rối lắm và lý thuyết mỗi người một phách lại còn tam sao thất ...
-
[Hệ thống nghe nhìn cho phòng khách](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3448-he-thong-nghe-nhin-cho-phong-khach.html)Như lẽ thường, phòng khách không chỉ là nơi tiếp khách mà còn là nơi sinh hoạt của gia đình. Trong xu hướng sống đô thị ngày nay thì phòng khách cũng có nghĩa là phòng sinh hoạt chung, là nơi thư giãn...
-
[Hồn gỗ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1422-hon-go.html)Liệu những nghệ sĩ đương đại, trẻ tuổi có chút chia sẻ nào về đam mê của họ đối với gỗ, một thứ nguyên liệu tưởng chừng như chỉ dành cho những ai hoài cổ. Hãy nghe họ tâm sự. ...
-
[Khi công nghệ kết hợp với sự đa năng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2540-khi-cong-nghe-ket-hop-voi-su-da-nang.html)Trong năm nay các hãng đèn cho ra nhiều mẫu mới hiện đại với nhiều ứng dụng công nghệ điều khiển từ xa hay ứng dụng cùng điện thoại. Nhiều loại được sử dụng như các sắp đạt nghệ thuật trong công trìn...
-
[Khi không gian nhập - tách theo nhu cầu và vật dụng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3450-khi-khong-gian-nhap-tach-theo-nhu-cau-va-vat-dung.html)Không gian và cả vật dụng hàng ngày trước đây thường thiên về tính đa năng, gọn nhỏ để phù hợp với lối sống nông nghiệp, với kinh tế eo hẹp. Thế nhưng, ngày nay nhiều khi chúng lại được chia nhỏ ra từ...
-
[Khi thang không... thẳng đứng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3348-khi-thang-khong-thang-dung.html)Cầu thang là một bộ phận trong công trình kiến trúc để đi từ chỗ thấp đến chỗ cao hay ngược lại. Ở công trình nhiều tầng (2 tầng trở lên), cầu thang là lối giao thông từ tầng nọ lên/xuống tầng kia. Nh...
-
[Khi thiết bị trở thành đồ nội thất](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2714-khi-thiet-bi-tro-thanh-do-noi-that.html)Trong ngôi nhà ở hiện đại, thiết bị là một thành phần quen thuộc. Sự hiện diện của thiết bị là không gian sống không thể che giấu, không thể chối bỏ; và chúng đã phần nào trở thành một phần của nội th...
-
[Khó như... chiều chủ nhà mê phong thuỷ!](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1255-kho-nhu-chieu-chu-nha-me-phong-thuy.html)Hầu như ngày nào trong quá trình làm dịch vụ tư vấn thiết kế xây dựng cho khách hàng tôi cũng phải nghe – gặp – va chạm – giải quyết mấy chuyện liên quan đến phong thuỷ. Từ quyết định chỗ đặt bếp, đến...
-
[Kiến trúc và hình ảnh](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1521-kien-truc-va-hinh-anh.html)Bước sang thế kỷ 21 tư tưởng của kiến trúc muốn phản ánh tính xã hội nhiều hơn tính thẩm mỹ. Trải qua thế kỷ 20 với đủ các loại trường phái ở từng thời kỳ khác nhau, hiện nay các kiến trúc sư không mu...
-
[Kính và ánh sáng trong trang trí nội thất](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1221-kinh-va-anh-sang-trong-trang-tri-noi-that.html)Kiến trúc sư bậc thầy Le Corbusier đã nói: “Kiến trúc là trò chơi thông minh và tuyệt diệu của các hình khối dưới ánh sáng”. Kính chính là vật liệu tối ưu để bạn đem ánh sáng vào bên trong ngôi nhà củ...
-
[Làm nhà online](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3527-lam-nha-online.html)Thời @, thời của internet, thời của online, bạn muốn làm gì, trao đổi với bạn bè, với đối tác chỉ cần ngồi nhà và một cú click là mọi việc đều cứ thế mà làm. Việc xây nhà cũng vậy, gia chủ và kiến trú...
-
[Làm “sống” không gian “chết”](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1223-lam-“song”-khong-gian-“chet”.html)Các công trình nhà ở tư nhân, công trình nhỏ, dù thiết kế khéo đến mấy thì cũng ít khi tránh được những chỗ lỡ cỡ, những nơi không vuông vắn, những điểm… vô duyên. Những chỗ đó ta hay gọi là “góc chết...
-
[Lưu ý cho phòng tắm nhỏ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1486-luu-y-cho-phong-tam-nho.html)Có nhiều thủ thuật để giúp cho những phòng tắm có diện tích hạn chế không trở nên quá chật chội, bức bí. Dưới đây là một số lời khuyên....
-
[Lối thoát hiểm cho nhà phố](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3035-loi-thoat-hiem-cho-nha-pho.html)Trong thời gian qua, nhiều vụ cháy nổ trong các đô thị (nhất là Hà Nội và TP. HCM) đã xảy ra với mức độ nghiêm trọng, gây thiệt hại lớn về tài sản và tính mạng con người. Thực tế cho thấy là hầu hết c...
-
[Lựa chọn thiết bị vệ sinh](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2909-lua-chon-thiet-bi-ve-sinh.html)Trong ngôi nhà ở hiện đại, phòng tắm (phòng vệ sinh) không còn là công trình phụ nữa, mà là một phòng chức năng - không gian có ý nghĩa thiết thực với cuộc sống, sinh hoạt của con người. Và để đạt đượ...
-
[Master là master nào!](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1485-master-la-master-nao.html)Master bathroom có nghĩa là phòng tắm (phòng vệ sinh, WC) chính, hay phòng tắm “VIP”. Thuật ngữ tiếng Anh này được sử dụng khá phổ thông và… quen miệng với nhiều người trong cả quy trình thiết kế, thi...
-
[Mua đèn trang trí, chú ý chụp đèn](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1670-mua-den-trang-tri-chu-y-chup-den.html)Ánh sáng – dù là tự nhiên hay nhân tạo – khi được bố trí đúng lúc đúng nơi sẽ luôn mang lại sự biến đổi tích cực, nâng cao chất lượng môi trường sống. Riêng về chiếu sáng nhân tạo, ngoài các nguyên tắ...
-
[Mảng ghép quen mà lạ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1572-mang-ghep-quen-ma-la.html)Có một nhận xét “bất thành văn” là các xu hướng trang trí nội ngoại thất cũng xoay vòng trở lại giống như thời trang sau một khoảng thời gian nhất định. Phong cách ghép mảnh, cẩn gạch đá lên tường kiể...
-
[Mở rỗng để tương thông](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1347-mo-rong-de-tuong-thong.html)Nhận một căn hộ mới hay dọn về ở một ngôi nhà mới, việc đầu tiên mà nhiều chủ nhân nghĩ tới, đó là làm sao lấp đầy, tận dụng không gian bằng những vật dụng, đồ nội thất. Sự háo hức mua sắm, cảm hứng t...
-
[Nguyên tắc cơ bản khi thiết kế phòng vệ sinh](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2271-nguyen-tac-co-ban-khi-thiet-ke-phong-ve-sinh.html)Trong ngôi nhà hiện đại, phòng vệ sinh là một không gian, phòng chức năng quan trọng. Đây là nơi có tần suất sử dụng nhiều, và có ý nghĩa ghi nhận mức độ tiện nghi của không gian sống. Dù có diện tích...
-
[Nguyên tắc cơ bản khi thiết kế phòng vệ sinh](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2282-nguyen-tac-co-ban-khi-thiet-ke-phong-ve-sinh.html)Trong ngôi nhà hiện đại, phòng vệ sinh là một không gian, phòng chức năng quan trọng. Đây là nơi có tần suất sử dụng nhiều, và có ý nghĩa ghi nhận mức độ tiện nghi của không gian sống. Dù có diện tích...
-
[Ngôi nhà có bao nhiêu cánh cửa?](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1540-ngoi-nha-co-bao-nhieu-canh-cua.html)Cứ theo bản vẽ thiết kế thì có thể thống kê và trả lời ngay câu hỏi trên. Nhưng lúc cao điểm xây nhà, không phải chủ nhà nào cũng trả lời ngay được câu hỏi trên. Không chỉ vì ngôi nhà có nhiều cánh cử...
-
[Ngăn & cách](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1240-ngan-cach.html)Trong công trình kiến trúc, ít nhiều đều có sự ngăn cách trong các không gian hay ngăn cách để tạo thành các phòng chức năng. Sự ngăn chia ấy vừa đáp ứng cho việc sử dụng những hoạt động thích hợp riê...
-
[Ngăn cách nhẹ nhàng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2368-ngan-cach-nhe-nhang.html)Kiến trúc hiện đại hướng đến những không gian lớn, không gian mở. Nhưng không phải vì thế mà không có sự ngăn cách. Sự ngăn cách vẫn cần thiết bởi nhiều lý do, đó là sự phân biệt công năng, phân biệt ...
-
[Nhà bếp xu hướng thiết kế](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1455-nha-bep-xu-huong-thiet-ke.html)Ngày nay, khi xây dựng một căn nhà, chúng ta thấy rằng bếp là nơi được gia chủ đầu tư nhiều nhất cả về tài chính cũng như thiết kế. Tại Việt Nam, ngoài những thiết kế cổ điển, những nhà bếp phong cách...
-
[Nhà Thông minh & mạng vạn vật](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2668-nha-thong-minh-mang-van-vat.html)Ý tưởng Nhà Thông Minh (Smart Home) đã có từ rất lâu. Năm 1996, Bill Gates đã tân trang căn nhà cho gia đình Ông tại Tp. Medina thuộc tiểu bang Wa nhà thông minhington (Mỹ) theo kiểu mà chúng ta gọi l...
-
[Nhà thông minh và người thông minh](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2663-nha-thong-minh-va-nguoi-thong-minh.html)Trong kỷ nguyên công nghệ số và internet, thuật ngữ Internet Of Things (IOT, tạm dịch là “mọi thứ kết nối”) đang trở nên rất thịnh hành và có ý nghĩa thực tế trong đời sống ở phạm vi toàn cầu, không c...
-
[Những điều cần biết về máy lạnh](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1613-nhũng-dièu-càn-biét-vè-máy-lạnh.html)Cứ đến mùa khô, máy lạnh lại bán được hàng. Người nhiều tiền mua máy lạnh đắt tiền. Còn người ít tiền mua máy lạnh công suất thấp hoặc là máy đã qua sử dụng. Nhưng dù ch...
-
[Nhỏ nhẹ và thanh nhã](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1661-nho-nhe-va-thanh-nha.html)Trái với bề ngoài khiêm tốn, Padme mở ra trước tôi nhiều ngạc nhiên bởi không gian khá thú vị và tĩnh lặng của mình. Khi đó tôi lại buột miệng: thì ra vào sâu thế này cũng là một lợi thế! Len lỏi trên...
-
[Những cánh cửa...](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1526-nhung-canh-cua.html)Trước khi bước vào một ngôi nhà thì vật đầu tiên nhìn thấy là cánh cửa. Một cánh cửa được bố trí và thiết kế hợp lý và đảm bảo tính mỹ thuật sẽ tạo cho gia chủ một cảm giác an toàn và thoải mái. Nó cũ...
-
[Những giải pháp tiết kiệm điện khi sử dụng điều hòa](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2866-nhung-giai-phap-tiet-kiem-dien-khi-su-dung-dieu-hoa.html)Thiết bị điều hòa nhiệt độ (hay còn gọi là điều hòa, máy lạnh) là một thiết bị - vật dụng quen thuộc trong ngôi nhà ở - thậm chí là vật không thể thiếu trong ngôi nhà hiện đại. Đây cũng là thiết bị có...
-
[Những khung cửa không mở](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3040-nhung-khung-cua-khong-mo.html)Làm cửa là để mở, cửa nẻo mà, mở ra những lối - nẻo đi và nẻo đến, đóng lại để ngăn cách, giữ an toàn và riêng tư. Cách thức giúp cửa mở được, hay trượt, hay kéo, hay lật, cũng là những động tác, cơ c...
-
[Những nguyên tắc khi trang trí nhà cửa](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3397-nhung-nguyen-tac-khi-trang-tri-nha-cua.html)Trang trí nhà cửa, làm cho không gian sống của mình đẹp hơn là công việc ưa thích của nhiều người. Việc làm này ngoài ý nghĩa nâng cao thẩm mỹ còn làm gắn bó hơn với ngôi nhà, với không gian quen thuộ...
-
[Những phòng tắm mở](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3227-nhung-phong-tam-mo.html)Phòng vệ sinh, WC, hay nói một cách đơn giản và… nhẹ nhàng là phòng tắm (dĩ nhiên không chỉ để tắm) ngày càng được quan tâm hơn trong nhà ở gia đình. Phòng tắm giờ đây không phải là “công trình phụ” n...
-
[Nóng lạnh với cục nóng cục lạnh](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1612-nong-lanh-voi-cuc-nong-cuc-lanh.html)Thiết bị không thể thiếu Mùa hè năm 2010 và đầu năm 2011; Việt Nam đã chứng kiến hai đợt khí hậu khắc nghiệt, kéo dài. Đó là đợt nóng kỷ lục vào mùa hè và đợt lạnh kỷ lục vào mùa đông. Trong những ng...
-
[Nơi chỉ ta với mình](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2221-noi-chi-ta-voi-minh.html)Tôi gõ vào Google dòng chữ "phòng tắm là". Kết quả tôi thu được tới 8.490 cụm từ đó. Mở ra, thấy có rất nhiều cách định nghĩa khác nhau nhưng tôi thích nhất là câu "phòng tắm là một trong số ít nơi ch...
-
[Phong thuỷ không phải là phép màu](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1253-phong-thuy-khong-phai-la-phep-mau.html)KTS Lý Thái Sơn giải thích vì sao lại gọi là sơn thuỷ thay vì phong thuỷ: “Xét từ cả lý thuyết, lẫn thực hành, trong hàng ngàn, hàng vạn sách phong thuỷ từ cổ điển đến hiện đại, không có lấy một trang...
-
[Phong thuỷ trên mạng, đọc chơi cho biết!](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1254-phong-thuy-tren-mang-doc-choi-cho-biet.html)Lên mạng hiện nay, ai chú tâm một chút là có thể thấy ngay vô vàn các website chuyên về phong thuỷ, hoặc website có mục phong thuỷ. Muốn xem hướng nhà chỉ cần một cái click chuột, làm ăn trục trặc hay...
-
[Phong thuỷ và chuyện thiết kế](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1256-phong-thuy-va-chuyen-thiet-ke.html)Phong thuỷ là một môn khoa học…; phong thuỷ là nghệ thuật tổ chức không gian sống…; phong thuỷ là nghệ thuật bài trí…; phong thuỷ là một phần của kiến trúc v.v. Có rất nhiều định nghĩa và cách thức đề...
-
[Phòng ngủ và chuyện phong cách](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1760-phong-ngu-va-chuyen-phong-cach.html)Rõ ràng phòng ngủ luôn là “đơn vị tính” cơ bản của không gian nhà ở. Từ căn hộ nhỏ đến biệt thự cao cấp, thậm chí khách sạn, resort… đều xây dựng tiêu chuẩn, phong cách và thiết kế nội ngoại thất từ h...
-
[Phần mềm thiết kế bếp](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2627-phan-mem-thiet-ke-bep.html)Kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất định hình phong cách, sáng tạo không gian nhưng khi muốn cụ thể hóa sự sáng tạo bằng sản phẩm, họ cần kết nối nhanh nhất đến kho kiến thức và kinh nghiệm đã có của ...
-
[Rối loạn phong thuỷ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1257-roi-loan-phong-thuy.html)Sách phong thuỷ trăm hoa đua nở, nhiều diễn đàn phong thuỷ được lập ra xôm tụ trên mạng, những shop bán vật phẩm phong thuỷ xuất hiện ngày càng nhiều và ai cũng ít nhiều có thể luận bàn phong thuỷ một...
-
[Sơn và không sơn](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3158-son-va-khong-son.html)Sơn tường (sơn nước) là một nội dung - quy trình công việc trong công tác hoàn thiện nhà. Chi phí dành cho vật liệu sơn cũng không hề nhỏ. Việc sơn tường được cả chủ nhà và kiến trúc sư rất quan tâm v...
-
[Sắm đèn Led: Chú ý chất lượng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2542-sam-den-led-chu-y-chat-luong.html)Hiện nay công nghệ đèn Led như một nguồn sáng của tương lai sạch và xanh. Khi sắm đèn led, cần quan tâm đến chất lượng. (Kiến Trúc & Đời Sống, sô 122)...
-
[Sắm đồ nội thất: để tránh hoa mắt, đau đầu](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1660-sam-do-noi-that-de-tranh-hoa-mat-dau-dau.html)Cuối năm, cũng là giai đoạn thi công của nhiều công trình đang đi vào giai đoạn hoàn thiện. Với nhà ở gia đình, thì cuối năm gần như được coi là “điểm chốt”, bởi tâm lý chủ nhà ai cũng muốn ăn tết nhà...
-
[Sắp xếp đồ trong căn hộ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1239-sap-xep-do-trong-can-ho.html)Hiện nay, khi mua căn hộ chung cư, đa số khách hàng được giao chủ yếu là căn hộ thô và việc sắp xếp vật dụng, thiết kế nội thất sẽ làm sau tuỳ theo nhu cầu, sinh hoạt của mỗi gia đình. Phần thô ở đây ...
-
[Sửa nhà thời @](https://ktds.vn/n15-chuyen-de.html?news_id=3396)Cách đây 15 năm, tôi có làm một việc quan trọng là sửa nhà. Khi ấy, nhà tôi là một căn hộ trên tầng 2 của một chung cư cũ. Việc sửa nhà khá là “quy mô”, nhiều hạng mục, lại gấp gáp về thời gian nên gặ...
-
[Thiết bị vệ sinh nâng cao giá trị không gian](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3228-thiet-bi-ve-sinh-nang-cao-gia-tri-khong-gian.html)Một không gian phòng tắm có chất lượng cần hội tụ nhiều yếu tố, đó là giải pháp kiến trúc, giải pháp kỹ thuật, phong cách nội thất - trang trí, chất lượng vật liệu hoàn thiện, chất lượng thi công... v...
-
[Thân thiện từ chất liệu](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2457-than-thien-tu-chat-lieu.html)KT&ĐS đã từng đề cập đến xu hướng sống thân thiện với môi trường thiên nhiên qua ngôi nhà “passive house”. Ở nhiều nơi trên thế giới, kiến trúc sinh thái, sống bền vững với môi trường đang là xu hướng...
-
[Thủy - hỏa trong nhà ở](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3299-thuy-hoa-trong-nha-o.html)Thủy (nước) và hỏa (lửa) là hai yếu tố tượng trưng về mặt ngũ hành trong ngôi nhà ở. Nhưng trước đó từ xa xưa, và cho đến tận bây giờ; thủy và hỏa là những thành phần rất quan trọng để tạo nên một ngô...
-
[Tropical vẫy gọi](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1487-tropical-vay-goi.html)Xu hướng chọn giải pháp làm chỗ tắm rửa, thư giãn theo phong cách nhiệt đới (Tropical House) hiện nay đang được ưa chuộng bởi tính giao hoà với thiên nhiên đem lại môi trường sống tốt, giảm hao tốn nă...
-
[Trông lên mái nhà](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3354-trong-len-mai-nha.html)“Nhà dột từ nóc” là cụm từ dân gian hay nói để chỉ sự bất ổn của một gia đình, một chủ thể như công ty, tổ chức, thậm chí đến cả một địa phương, hay quốc gia nào đó. Mái nhà, nóc nhà mang ý nghĩa che ...
-
[Tạo khác biệt cho tường](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3007-tao-khac-biet-cho-tuong.html)Nếu đặt những hình ảnh công trình nhà tư nhân trong vòng 10 năm gần đây ở cạnh nhau, có thể thấy rõ sự biến đổi trong cách thức trang trí - xử lý tường nhà đang dần biến đổi theo nhiều khuynh hướng. ...
-
[Tấm calcium silicate vật liệu mới phù hợp với khí hậu Việt Nam](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1346-tam-calcium-silicate-vat-lieu-moi-phu-hop-voi-khi-hau-viet-nam.html)Việt Nam nằm trong đới khí hậu nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm mưa nhiều, các khu vực như miền Trung thường xuyên chịu ảnh hưởng thời tiết khắc nghiệt nắng nóng, gió Lào và bão lũ. Do vậy, vật liệu bền, có...
-
[Từ những khoảng trống](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1598-tu-nhung-khoang-trong.html)Khoảng trống trong nhà khá đa dạng, từ giếng trời lấy sáng và thông thoáng, những khoảng thông tầng, đến không gian chuyển tiếp giữa các phòng… Những khoảng trống trong nhà là yếu tố cơ bản làm nên kh...
-
[Vật liệu cho mái nhà](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2514-vat-lieu-cho-mai-nha.html)Mái nhà cũng góp phần tạo nên hình thức công trình có tính điển hình, tạo nên phong cách kiến trúc. Xưa kia, trong tiến trình xây dựng, cất mái (cất nóc) là công đoạn cuối cùng, rất có ý nghĩa mang tí...
-
[Vệ sinh nhà mới](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2776-ve-sinh-nha-moi.html)Cuối năm là dịp nhiều công trình nhà ở “về đích” sau thời gian dài thi công. Ngôi nhà mới đã hoàn thành, bạn phấn khởi, thậm chí nôn nóng muốn dọn đồ về ngay để tận hưởng cảm giác sung sướng, hạnh phú...
-
[Xu hướng nhà thông minh](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1439-xu-huong-nha-thong-minh.html)Cụm từ nhà thông minh và khái niệm nhà thông minh đã trở nên quen thuộc không chỉ trong lĩnh vực kiến trúc - xây dựng mà trong cả đời sống. Người ta đã quen thuộc (và phần nào hiểu) với quảng cáo nhà ...
-
[Xu hướng sử dụng vách ngăn nhẹ trong nội thất](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2997-xu-huong-su-dung-vach-ngan-nhe-trong-noi-that.html)Vách ngăn là một yếu tố cần thiết để ngăn cách, phân khu chức năng cũng như không gian trong nội thất. Vách ngăn là một phần không thể thiếu trong công trình, trong nội thất. Trước kia, với những hệ k...
-
[Đa dạng vật liệu bao che](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1573-da-dang-vat-lieu-bao-che.html)Vật liệu xây dựng ngày càng phong phú hơn giúp cho các nhà thiết kế, các kiến trúc sư có nhiều sự lựa chọn cho giải pháp kiến trúc – nội thất cũng như giải pháp kỹ thuật. Việc phát triển công nghệ tro...
-
[Điểm nhấn "nóng" trong nhà](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1576-diem-nhan-nong-trong-nha.html)Trong mỗi ngôi nhà, mỗi không gian thường có một hay vài điểm nhấn như là sự trang điểm để cho ngôi nhà, không gian đó đẹp hơn, bắt mắt và duyên dáng hơn. Những năm gần đây, với sự phát triển đa dạng ...
-
[Đầu tư cho bếp](https://ktds.vn/n15-chuyen-de.html?news_id=2602)Không gian bếp trong ngôi nhà ở ngày càng được chú trọng nhiều hơn. Nếu như ví phòng khách – nơi đón tiếp là bộ mặt của không gian sống thì có thể nói bếp là trái tim của ngôi nhà. Không gian bếp là n...
-
[Đẹp nhà đón xuân](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2817-dep-nha-don-xuan.html)Khi năm mới sắp đến, khi mùa xuân đang về, ai cũng vậy - dù bận rộn đến mấy với công việc cuối năm - cùng đều có tâm trạng hướng về ngôi nhà thân yêu của mình, chuẩn bị cho ngôi nhà một “bộ cánh” đẹp ...
-
[Để có "khu phụ" như ý](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2357-de-co-khu-phu-nhu-y.html)Bài viết này xin vẫn tạm dùng từ “khu phụ” trong dấu ngoặc kép để nói lên 2 quan niệm khá phổ biến hiện nay khi hoàn thiện nhà cửa liên quan đến không gian bếp và khu vệ sinh. Một, vẫn coi bếp và khu ...
-
[Để ngoại không kém nội](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3101-de-ngoai-khong-kem-noi.html)Rất nhiều công trình nhà ở hiện nay chịu khó đầu tư cho không gian và chiếu sáng, để từ mức độ “đủ ăn đủ mặc” nâng tầm dần lên “ăn ngon mặc đẹp”, với khả năng chọn lựa thiết bị chiếu sáng trên thị trư...
-
[Để nhanh hơn, dễ hơn, ấn tượng hơn](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1672-de-nhanh-hon-de-hon-an-tuong-hon.html)Cuối năm là mùa sửa nhà, trang hoàng lại nội thất đón giáng sinh và năm mới, rồi kế tiếp là tết âm lịch, nhu cầu “thay áo mới” cho tường khá phổ biến và đa dạng. Ngoài việc sử dụng giấy dán tường, sơn...
-
[Để tiết kiệm năng lượng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2957-de-tiet-kiem-nang-luong.html)Khái niệm kiến trúc tiết kiệm năng lượng, kiến trúc xanh đã trở nên quen thuộc và không còn xa lạ. Tuy nhiên, để có một công trình kiến trúc tiết kiệm năng lượng thì phải cần những giải pháp rất cụ th...
-
[Đồ gỗ liệu có hết thời?](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1425-do-go-lieu-co-het-thoi.html)Đồ đạc nội thất là phần cuối cùng để hoàn thiện một căn nhà. Đồ nội thất là những vật dụng cần thiết phục vụ cho cuộc sống sinh hoạt của con người trong ngôi nhà đó như giường, tủ, bàn ghế… và cũng có...
-
[Đừng biến bếp thành nhà kho](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3298-dung-bien-bep-thanh-nha-kho.html)Tôi có một chị bạn. Chị là người rất ưa việc bếp núc và luôn coi căn bếp là không gian của riêng mình. Đó cũng là điều bình thường như nhiều phụ nữ khác; có điều, chị nghiện mua sắm - nhất là mua onli...
-
[Đừng biến bếp thành nhà kho](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n3309-dung-bien-bep-thanh-nha-kho.html)Tôi có một chị bạn. Chị là người rất ưa việc bếp núc và luôn coi căn bếp là không gian của riêng mình. Đó cũng là điều bình thường như nhiều phụ nữ khác; có điều, chị nghiện mua sắm - nhất là mua onli...
-
[Ấn tượng cho nơi ẩm thực](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2622-an-tuong-cho-noi-am-thuc.html)Mỗi không gian nội thất luôn có các yêu cầu khác nhau tùy thuộc tính chất sử dụng. Phòng ăn, bàn ăn vốn được quan niệm là nơi gia đình hội tụ vào mỗi bữa cơm thân tình, vui vẻ, cho nên tính chất sắc m...
-
[Ở dưới gian áp mái](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1552-o-duoi-gian-ap-mai.html)Căn biệt thự của gia đình chúng tôi có làm gian áp mái và dự định bố trí phòng ngủ, phòng học và nghe nhạc cho hai con trai. Nhưng nhiều bạn bè bảo rằng không nên ở dưới gian áp mái chéo góc. Thực hư ...
-
[“Cho nó mát!”](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1534-“cho-no-mat-”.html)Mát, dường như là tiêu chí không tách rời trong tư duy về ngôi nhà ở xứ nhiệt đới gió mùa. Nó được đúc kết từ cảm quan, kinh nghiệm của việc sử dụng không gian kiến trúc bao đời mà hình thành nên một ...
-
[Bếp trong căn hộ studio](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n228-bep-trong-can-ho-studio.html)Với những bạn trẻ độc thân, người chưa đủ điều kiện tậu nhà riêng rộng rãi thì dạng căn hộ nhỏ gọn, căn hộ 1 phòng hay còn gọi là căn hộ studio khá thích hợp và kinh tế. Thực tế nhu cầu cho căn hộ dạn...
-
[Buffet nội thất, không dễ “ăn”](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n490-buffet-noi-that-khong-de-“an”.html)Chuyện ở với chuyện ăn đôi khi cũng có nhiều liên hệ thú vị. Có nhà hàng sang trọng thì cũng có quán xá bình dân, và gần đây hình thức ăn buffet nở rộ cũng tương tự như đi đâu cũng thấy cửa hàng nội t...
-
[Bàn phòng khách, bàn ăn – chọn thế nào cho phù hợp](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1054-ban-phong-khach-ban-an-–-chon-the-nao-cho-phu-hop.html)Tuỳ vào gu thẩm mỹ và phong cách trang trí nội thất phòng khách của bạn mà bạn chọn kiểu bàn gì: cổ điển, hiện đại, retro......
-
[Bàn về gu nội thất](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1214-ban-ve-gu-noi-that.html)Có lẽ chưa bao giờ chúng ta có được sự lựa chọn nội thất phong phú và đa dạng như hiện nay cho căn nhà của mình. Cùng với sự bùng nổ ấy, các mẫu mã, phong cách nội thất cũng ồ ạt “du nhập” vào. Chắc h...
-
[Báo trộm, báo cháy: rẻ tiền nhưng hiệu quả](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n173-bao-trom-bao-chay-re-tien-nhung-hieu-qua.html)Không chỉ bảo vệ trộm cướp, nhiều gia đình, công sở đã đầu tư những hệ thống điện tử báo cháy nổ để hỗ trợ việc phòng ngừa chuyện cháy nổ do chập điện, rò rỉ gas... Dù lượng người dùng chưa nhiều nhưn...
-
[BÊN CẠNH BẾP THÔNG MINH](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n469-ben-canh-bep-thong-minh.html)Hai chữ “thông minh” gần đây được nhắc đến nhiều, từ thiết bị di động, đến các không gian mang tính điều khiển từ xa, tương tác, hẹn giờ, lập trình... sao cho tiện ích cuộc sống ngày càng nâng cao. ...
-
[Bảo vệ ngôi nhà](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n807-bao-ve-ngoi-nha.html)Từ những ngôi nhà đầu tiên của loài người là hang đá, cho tới bây giờ - trải qua quãng thời gian dài với sự tiến bộ của xã hội loài người và những đổi thay của kiến trúc; thì ngôi nhà vẫn đảm nhiệm ch...
-
[BẾP THÔNG MINH](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1975-bep-thong-minh.html)Phòng bếp ngày càng được chú trọng hơn trong ngôi nhà, bởi nó thực sự là không gian quan trọng trên nhiều phương diện. Các chủ nhà đầu tư nhiều hơn trong căn bếp của mình, đó là điều dễ hiểu. Nhưng kh...
-
[Bếp và xu hướng tiện dụng, thẩm mỹ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1086-bep-va-xu-huong-tien-dung-tham-my.html)Hiện nay người tiêu dùng đã am hiểu rất nhiều về sử dụng bếp với các chức năng và thiết bị bếp hiện đại. Do vậy, việc sử dụng và trang bị cho bếp không đi theo một vài công thức cụ thể mà được quyết đ...
-
[Bếp ấm nhờ người](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1091-bep-am-nho-nguoi.html)Với các bà chủ của các ngôi nhà kiểu mới, thì gian bếp phải thể hiện được vẻ hiện đại, sang trọng thông qua dàn kệ bếp, kiểu bếp, dụng cụ nấu nướng, phong cách bày biện… Thế nhưng, điều mà nhiều người...
-
[Camera và đầu ghi hình: nên chọn theo nhu cầu…](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n174-camera-va-dau-ghi-hinh-nen-chon-theo-nhu-cau….html)Xu hướng lắp đặt camera trong gia đình, cửa hàng, cơ quan, công sở…, thậm chí là những khu vực công cộng, gần đây đã được quan tâm nhiều hơn. Theo tốc độ phát triển của công nghệ, hình ảnh thu được tr...
-
[Che chở cho ngôi nhà](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n808-che-cho-cho-ngoi-nha.html)Mái là thành phần quan trọng che chở cho ngôi nhà phía trên cao. Các vật liệu để lợp mái phong phú, đa dạng với nhiều chủng loại và ứng dụng nhiều công nghệ mới nhằm khắc phục các nhược điểm trước đây...
-
[Che mưa che nắng, cố gắng tới đâu?](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n896-che-mua-che-nang-co-gang-toi-dau.html)Nhân buổi cafe với nhóm bạn trung niên lâu ngày “hẹn gặp nhé giữa Sài Gòn” những ngày cuối tháng tư, người viết nhận thấy có hai luồng ý kiến trái chiều trong câu chuyện làm nhà hiện nay. Một bên cổ s...
-
[Chiếu sáng kết hợp](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1041-chieu-sang-ket-hop.html)Ánh sáng tự nhiên là thứ ánh sáng tốt nhất, đẹp nhất, sẵn nhất và… rẻ nhất. Tuy vậy, ánh sáng tự nhiên dù được khai thác khéo đến mấy trong công trình kiến trúc thì cũng ít nhiều có những hạn chế, như...
-
[Cho những giấc mơ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n962-cho-nhung-giac-mo.html)Nằm trên một con đường nhỏ gần giao lộ Hai Bà Trưng – Lý Chính Thắng – Trần Quang Khải, Dreamhouse không đơn thuần là một cửa hàng thời trang, Dreamhouse là nơi hội tụ của những người bạn, những người...
-
[Chuyện bếp chuyện ăn](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1085-chuyen-bep-chuyen-an.html)Một ngôi nhà ở thông thường có phòng ngủ, phòng khách, bếp… và có thể nhiều phòng chức năng khác tuỳ theo nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính cũng như hiện trạng khu đất xây dựng có thể đáp ứng. Mỗi...
-
[Chuyện nhà thầu](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n845-chuyen-nha-thau.html)Nhà thầu thi công (nhà thầu) được coi là người hiện thực hoá tác phẩm của nhà thiết kế – kiến trúc sư. Công trình kiến trúc nào cũng cần tới nhà thầu (nhiều hạng mục) để trở thành hình hài đúng nghĩa,...
-
[Chuyện nơi phòng khách](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n491-chuyen-noi-phong-khach.html)Có thể là do phòng khách thường là căn phòng đầu tiên đón chào ngay từ cửa; cũng có thể phòng khách là không gian quan trọng nhất nên luôn được nhắc tới trước. Cả hai lý do đều đúng, và vì vậy người c...
-
[Chuyện đời nằm trong gian bếp](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1072-chuyen-doi-nam-trong-gian-bep.html)Bếp là mang trong mình cả thế giới. Điều này không dễ mấy ai nhận ra. Ngay cả ông Marcus Tullius Cicero, một triết gia hàng đầu trong thời La Mã cổ đại, cũng đã bỏ qua vai trò của nhà bếp khi nói đại ...
-
[Chuẩn bị làm nhà – không lo không được](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n751-chuan-bi-lam-nha-–-khong-lo-khong-duoc.html)Làm nhà bao gồm cả sửa nhà hoặc xây nhà, là một trong những công việc gây tổn hao trí lực của gia chủ nhất. Ngay cả khi đã chọn được nhà tư vấn thiết kế chuyên nghiệp cũng như nhà thầu thi công uy tín...
-
[Chọn gạch lát, nên nghe nhà chuyên môn!](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n701-chon-gach-lat-nen-nghe-nha-chuyen-mon.html)Theo thầy phong thuỷ mà gia đình hay xem thì mệnh tôi là bình địa mộc nên phải chọn gạch màu xanh lá cây hoặc đá màu đen, màu xanh dương đậm. Nhưng cả gia đình tôi đều không thích màu này, chúng tôi m...
-
[Chọn và sử dụng máy lạnh: Những điều cần chú ý](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n880-chon-va-su-dung-may-lanh-nhung-dieu-can-chu-y.html)Trong ngành hàng điện lạnh, theo nhiều thợ sửa máy lạnh, nhóm hàng máy lạnh là hỗn độn nhất. Thật – giả. Cũ – mới. Có cả hàng nhái. Để chọn một chiếc máy lạnh “đáng với đồng tiền”, người tiêu dùng cần...
-
[Chọn vật liệu xây dựng – biết rồi khổ lắm nói mãi…](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n285-chon-vat-lieu-xay-dung-–-biet-roi-kho-lam-noi-mai….html)Trong lĩnh vực kiến trúc xây dựng, vật liệu là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng trực tiếp đến người sử dụng cũng như vẻ mỹ quan của công trình. Vật liệu phần thô liên quan đến độ bền vững, vật liệ...
-
[Chớ quên các chất liệu dân dã](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n361-cho-quen-cac-chat-lieu-dan-da.html)Xu hướng xanh hoá công trình, tận dụng vật liệu dễ kiếm, vật liệu cũ, vật liệu tái chế hiện nay đang được nhiều gia chủ lẫn nhà thiết kế tìm đến. Tiết kiệm hơn, giản dị hơn mà vẫn tạo ấn tượng tốt hơn...
-
[Cá tính của tương phản](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n961-ca-tinh-cua-tuong-phan.html)Với hai gam màu đen trắng làm chủ đạo, kết hợp nét chấm phá từ những mảng, những đường nét đỏ đậm và chắc đã giúp cho cá tính của gia chủ thể hiện một cách rõ nét trong không gian ngôi nhà: trẻ trung,...
-
[Cách nhiệt cho đúng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n748-cach-nhiet-cho-dung.html)Con người luôn phản ứng và biết thích ứng các tác động thay đổi chung quanh mình. Càng về sau này, biến đổi khí hậu càng khắc nghiệt hơn, bất lợi hơn cho môi trường sống. Ngôi nhà hiện nay tuy có nhiề...
-
[Cân bằng hơn khi sống trên cao](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1149-can-bang-hon-khi-song-tren-cao.html)Mối quan hệ giữa nhịp sinh học của con người với không gian sống là yếu tố quan trọng để đảm bảo cho con người phát triển cân bằng về tâm sinh lý. Nhịp sinh học không chỉ là chu trình hít thở, ăn, ngủ...
-
[Cân đối nhà – sân – vườn trong ngôi nhà hiện đại](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1138-can-doi-nha-–-san-–-vuon-trong-ngoi-nha-hien-dai.html)Sân và vườn – mới nghe tưởng như ít liên quan đến kiến trúc, tới ngôi nhà, hay các công việc xây dựng. Nhưng thực tế, sân và vườn là những thành phần rất quan trọng, góp phần tạo nên giá trị của công ...
-
[Câu chuyện phòng cưới](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1778-cau-chuyen-phong-cuoi.html)Mùa thu, cũng là thời điểm của nhiều đôi uyên ương lựa chọn để xây tổ ấm. Trong rất nhiều những công việc cần chuẩn bị cho sự kiện trọng đại, thì có một công việc khá quan trọng, đó là sửa soạn phòng ...
-
[Có quen với bếp hiện đại?](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1980-co-quen-voi-bep-hien-dai.html)Villa nhà chị Thanh Hồng ở quận 7 trên 200 mét vuông, không gian bếp ăn chiếm phải đến 40 mét với trang thiết bị sang trọng, hiện đại “nhưng bà ngoại cứ thích rửa chén bát, ly tách ở vườn sau nhà rồi ...
-
[Duyên từ... chắn nắng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n870-duyen-tu-chan-nang.html)Việt Nam là nước nhiệt đới, nhiều nắng. Vì vậy, việc chắn nắng, chống nóng cho kiến trúc nói chung và ngôi nhà ở nói riêng là một yếu tố quan trọng trong việc tạo dựng công trình và không gian sống. N...
-
[Dùng lam cho khéo](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n806-dung-lam-cho-kheo.html)Một trong những phần hay gây tranh cãi, điều chỉnh khi xây nhà ở tư nhân là hình khối mặt tiền đi kèm theo kích thước, quy cách sử dụng vật liệu. Càng ngày càng xuất hiện nhiều vật liệu, giải pháp liê...
-
[Giải bài toán gạch ốp lát](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n774-giai-bai-toan-gach-op-lat.html)Sau phần thô, có lẽ giai đoạn chọn gạch để ốp lát là “nặng” nhất khi làm nhà, theo cả nghĩa đen lẫn nghĩa bóng. Từ phòng khách gạch lớn đến phòng tắm gạch nhỏ, từ nhà xe cần chịu va đập đến phòng ngủ ...
-
[Giấy dán tường – những điều lưu ý](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n526-giay-dan-tuong-–-nhung-dieu-luu-y.html)Giấy dán tường là một vật liệu hoàn thiện rất phổ biến, hiện được sử dụng rộng rãi. Cùng có chức năng che phủ, làm đẹp bề mặt cho tường giống như sơn nước, song giấy dán tường có những đặc điểm riêng ...
-
[Giếng trời](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1089-gieng-troi.html)Giếng trời là một bộ phận, một hình ảnh quen thuộc trong các ngôi nhà hiện đại, nhất là với những căn nhà phố thường không có nhiều mặt thoáng. Giếng trời là vốn là một giải pháp kiến trúc, nhưng có k...
-
[Gu nhà đến nếp nhà](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1024-gu-nhà-dén-nép-nhà.html)Nói, nhìn nhà biết gu thẩm mỹ, thậm chí, xa hơn, là tính cách của gia chủ thì không có gì sai. Nhưng nói vậy vẫn còn qua loa lắm, ấy là khi ta chưa trải nghiệm những cuộc va...
-
[Gắn kết sân với nhà](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1146-gan-ket-san-voi-nha.html)Cho dù điều kiện được ở nhà phố hay biệt thự, căn hộ hay nhà nhỏ trong hẻm… đa phần cư dân đều mong mỏi có một khoảng sân riêng. Có thể là sân trước, sân sau hay sân bên, có thể sân hẹp, rộng hay nh...
-
[Hàng rào quanh nhà – “chàng vệ sĩ”](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n515-hang-rao-quanh-nha-–-“chang-ve-si”.html)Hàng rào quanh nhà – một cụm từ không chỉ gợi lên sự phân chia ranh giới giữa mảng không gian riêng tư và công cộng, mà còn chứa đựng những hình ảnh rất đỗi gần gũi và thân quen bởi sự gắn kết với thi...
-
[Khi chất liệu bị thách thức](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n699-khi-chat-lieu-bi-thach-thuc.html)Những chất liệu vốn quen thuộc trong kiến trúc xây dựng, trong cuộc sống thường ngày, được các nhà thiết kế đương đại ở Anh đẩy đến giới hạn tột cùng của công năng sử dụng, tạo nên những công trình độ...
-
[Khi phố nóng, nhà nóng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n324-khi-pho-nong-nha-nong.html)Cuộc sống cái gì thái quá đều không tốt. Dân Âu Mỹ mê trượt tuyết nhưng khi băng giá phủ kín như đợt lạnh kỷ lục năm qua thì ai cũng than trời. Dân nhiệt đới dãi nắng dầm mưa đã quen ngàn đời, nhưng c...
-
[Khoảng sân trong – những lá phổi xanh](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n530-khoang-san-trong-–-nhung-la-phoi-xanh.html)Thông thường, sân trong là khoảng không gian tập trung chính cho nhiều mục đích khác nhau từ nấu nướng, ăn uống đến vui chơi, giải trí... nhưng đôi khi nó chỉ có tác dụng như một khoảng thông tầng nhỏ...
-
[Khác biệt hay dị biệt?](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1190-khac-biet-hay-di-biet.html)Như khuôn mặt nhiều người khi so sánh với nhau, dáng vẻ chung có thể đồng dạng nhưng về chi tiết thì luôn có khác biệt, mỗi ngôi nhà cũng có sự khác biệt với các nhà chung quanh ở chi tiết hoàn thiện,...
-
[Không chỉ là “điện nước đầy đủ”…](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n650-khong-chi-la-“dien-nuoc-day-du”….html)Đã từ lâu cái thuật ngữ “điện nước đầy đủ” được sử dụng phổ biến không chỉ trong lĩnh vực xây dựng mà còn trong cuộc sống xã hội như một cụm từ tiếng lóng đầy ẩn ý… Tuy nhiên, phạm vi của bài viết này...
-
[Khổ với màu tường](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n967-kho-voi-mau-tuong.html)Sơn tường là một trong những công việc cuối cùng của giai đoạn hoàn thiện công trình. Công việc tưởng chừng rất nhẹ nhàng và đơn giản này đôi khi lại làm cả chủ nhà, kiến trúc sư thiết kế và cả thợ th...
-
[kinh nghiệm chọn sơn](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n118-kinh-nghiem-chon-son.html)Làm sao để chọn lựa được loại sơn đúng với nhu cầu, giá cả hợp lý, màu sắc đẹp, bền theo thời gian và hài hòa với kiến trúc của ngôi nhà mình ở là những câu hỏi hay được đặt ra. Cần chú ý một số đặc đ...
-
[Kiến trúc sư và chủ nhà: Khởi đầu mối lương duyên…](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n890-kien-truc-su-va-chu-nha-khoi-dau-moi-luong-duyen….html)Xây nhà là một trong những công việc hệ trọng bậc nhất cuộc đời mỗi người. Tính chất phức tạp của nó cũng không kém việc hôn nhân với đầy đủ các thủ tục và tiến trình cần thiết. Có những ngôi nhà được...
-
[Linh hoạt phòng trẻ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1789-linh-hoat-phong-tre.html)Trong ngôi nhà ở hiện đại, ngoài những không gian mang tính chức năng truyền thống như phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh… thì có một không gian tương đối mới mẻ trong thời gian gần đây: đó là phòn...
-
[Linh hoạt trong không gian nhỏ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1110-linh-hoat-trong-khong-gian-nho.html)Nhu cầu bao giờ cũng nhiều hơn thực tế. Còn thực tế là nhiều người phải xoay xở, linh hoạt trong những diện tích hẹp, những không gian nhỏ; và cuộc sống vẫn cứ phải diễn ra....
-
[Ly đá chanh và lon nước ngọt…](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n696-ly-da-chanh-va-lon-nuoc-ngot….html)Sự phong phú của các chủng loại vật liệu xây dựng ngày nay luôn đặt nhà thiết kế và các vị gia chủ đứng trước những sự cân nhắc đôi lúc cũng không dễ dàng. Khi được hỏi về vấn đề này, trong vai trò nh...
-
[Làm hệ thống bếp với chi phí hợp lý](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1090-lam-he-thong-bep-voi-chi-phi-hop-ly.html)Thực ra mức độ thế nào để gọi là một căn bếp có chi phí đầu tư hợp lý thì cũng còn tuỳ thuộc vào từng gia đình. Từ quan niệm về bếp (gắn liền với cung cách ăn ở) của mỗi gia đình sẽ dẫn đến sự chọn lự...
-
[Làm mát nhà, nên từ chọn lựa cấu trúc](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2183-lam-mat-nha-nen-tu-chon-lua-cau-truc.html)Không ít công trình có được khoảnh đất rộng rãi, cây xanh bao bọc, mặt nước vỗ về chung quanh, nhưng khi bước vào vẫn thấy nóng nực bức bối, hoặc vẫn phải dùng máy điều hòa không khí thường xuyên. Các...
-
[Làm mới nhà đơn giản](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2057-lam-moi-nha-don-gian.html)Một ngôi nhà, một không gian dù đẹp đến mấy, nhưng nếu cứ mãi như vậy, không khác thì chắc chắn sẽ trở nên nhàm chán. Để nhà… không cũ, tất nhiên không phải là đập đi xây lại, cũng không cần thiết phả...
-
[Làm nhà đừng nóng!](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n326-lam-nha-dung-nong.html)Trời nóng, nhà nóng, người nóng… Chủ nhà nóng, bản vẽ nóng, vật tư nóng… Chuyện “nóng” hình như ngày càng nghe nhiều. Chứng khoán, nhà đất hết nóng lại lạnh. Cư xử bốp chát nóng lòng là đem... hàng nó...
-
[Làm nhà – muôn vàn khó khăn](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n750-lam-nha-–-muon-van-kho-khan.html)Xưa tới nay, làm nhà vẫn được coi là việc trọng đại của đời người. Ai cũng mơ ước có một ngôi nhà của riêng mình, ai cũng mơ ước có một cơ ngơi riêng. Trong cuộc đời, hầu như ai cũng đã từng trực tiếp...
-
[Làm việc với thầu: Quan trọng hợp đồng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n847-lam-viec-voi-thau-quan-trong-hop-dong.html)Trong việc xây nhà, mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu có nhiều vấn đề cần giải quyết trong quá trình xây dựng. Để cho bớt nảy sinh các vấn đề rắc rối việc đầu tiên hai bên phải có cách làm hợp đồng...
-
[Làm đẹp không gian phụ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1205-lam-dep-khong-gian-phu.html)Trong mỗi công trình, mỗi ngôi nhà luôn có những không gian phụ, dù muốn hay không. Để tận dụng được không gian phụ một cách hữu ích, hiệu quả mà vẫn đẹp là mong muốn của tất cả mọi người....
-
[Lựa chọn bàn ăn](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1988-lua-chon-ban-an.html)Lựa chọn bàn ăn (bộ bàn ăn gồm bàn và ghế) là công việc cuối cùng hoàn thiện cho không gian phòng bếp – ăn. Bộ bàn ăn có thể được kiến trúc sư hay nhà thiết kế nội thất thực hiện bản vẽ, rồi thi công....
-
[Lựa chọn màu sắc cho ngôi nhà](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n700-lua-chon-mau-sac-cho-ngoi-nha.html)Với vô số sắc độ và màu sắc có sẵn, việc chọn được một chủ đề hay cách phối màu phù hợp cho căn phòng đòi hỏi phải lên kế hoạch và có “chiến lược” thật tốt. Jeremy Rowe, giám đốc điều hành, công ty sơ...
-
[Lựa chọn sàn gỗ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n772-lua-chon-san-go.html)Vật liệu gỗ lát sàn không phải là mới. Những ngôi nhà cổ trong quá khứ đã sử dụng vật liệu tự nhiên này như một loại vật liệu hoàn thiện. Tuy nhiên, sàn gỗ với tư cách là một vật liệu xây dựng công ng...
-
[Mộc mạc cho sân vườn](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1147-moc-mac-cho-san-vuon.html)Những vật liệu bền chắc theo thời gian, nhưng thoạt trông là những tấm vách ghép tre, trúc, những tấm phên tre đan, hay những viên gạch cũ mà người ta góp nhặt lại giúp tạo thành khoảng sân vườn mộc m...
-
[MỚI TRONG NHÀ MỚI](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n58-moi-trong-nha-moi.html)Một ngôi nhà mới hoàn thành, được gọi là nhà mới. Nhà mới bởi vừa làm xong, những vật liệu cũng rất mới, chưa cũ. Thế nhưng ngôi nhà mới bây giờ còn mới về rất nhiều thứ, đó là những loại vật liệu mới...
-
[Nguyên tắc chọn vật liệu](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n697-nguyen-tac-chon-vat-lieu.html)Lựa chọn vật liệu cho công trình là một yếu tố rất quan trọng trong cả quá trình thiết kế và thi công. Trên thị trường hiện nay, vật liệu rất đa dạng và thông tin rất nhiều, nên lựa chọn lại vừa dễ mà...
-
[Ngày xưa ơi!](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n773-ngay-xua-oi.html)Nhân buổi cafe với nhóm bạn trung niên lâu ngày “hẹn gặp nhé giữa Sài Gòn” những ngày cuối tháng tư, người viết nhận thấy có hai luồng ý kiến trái chiều trong câu chuyện làm nhà hiện nay. Một bên cổ s...
-
[Ngói vẫn mới từ đất cũ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2153-ngoi-van-moi-tu-dat-cu.html)Không kể tranh lá rơm rạ thì mái ngói bằng đất nung cũng đã có cả trăm năm qua. Và, đến nay ngói vẫn tồn tại với nhiều biến cách, hẳn là nhờ cái duyên riêng biệt được vắt lên từ đất. Ngói còn được ghi...
-
[NGÔI NHÀ THỜI CÔNG NGHỆ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n172-ngoi-nha-thoi-cong-nghe.html)Một công trình kiến trúc hiện đại hoàn chỉnh không chỉ là móng, tường, mái, cửa, cầu thang… hay các thiết bị điện – nước truyền thống nữa. Trong công trình có rất nhiều các hệ thống thông tin – truyền...
-
[Ngồi và ngắm](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1189-ngoi-va-ngam.html)Hiếm có không gian nội thất nào mà chỗ ngồi không đi kèm với góc nhìn, điểm nhìn, mảng trang trí. Hay nói cách khác, trước khi “bắc ghế ngồi” thì câu hỏi kèm theo luôn là ngồi để làm gì? ...
-
[Nhà nào chủ đó, chủ đó nhà nào?](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n694-nha-nao-chu-do-chu-do-nha-nao.html)Người mới tậu một căn hộ hay vừa xây xong một ngôi nhà, sẽ dễ dàng rơi vào tâm lý này: đi đâu cũng ngó nghiêng món nọ món kia, rồi tưởng tượng chúng được đặt vào góc nọ, góc kia trong nhà mình sẽ thế ...
-
[Nhà thầu: Chọn ai, ai chọn?](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n846-nha-thau-chon-ai-ai-chon.html)Chọn thầu luôn là công đoạn gian nan và quyết định nhất trong toàn bộ tiến trình xây nhà. Chọn đúng thì mọi việc suôn sẻ, xây xong thở phào. Chọn sai thì... “trước khi xây nhà thì bạn có tiền còn ông...
-
[Những khuôn viên chiều thẳng đứng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1148-nhung-khuon-vien-chieu-thang-dung.html)Trong cuốn từ điển có tên “nhà ống”, thường thiếu vắng mục từ “khuôn viên”. Đơn giản, người ta vẫn nghĩ rằng, diện tích ở còn không đủ, lấy đâu ra chỗ làm vườn, làm sân, trồng cây?...
-
[Những phụ kiện làm phòng khách đẹp và sang](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1788-nhung-phu-kien-lam-phong-khach-dep-va-sang.html)Phòng khách được coi là gương mặt của ngôi nhà, thể hiện phần nào nét cá tính của chủ nhân. Phòng khách cũng là nơi luôn được chăm chút, đầu tư nhiều từ khi thiết kế, thi công cho tới khi sử dụng tron...
-
[NỘI THẤT – cần hiểu linh hoạt](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n492-noi-that-–-can-hieu-linh-hoat.html)“Nội thất” là một từ quen thuộc, không chỉ trong giới chuyên ngành làm thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng; mà trong cả cuộc sống. Tuy vậy, nội thất lại là một phạm vi khá rộng, có nhiều cách hiểu, ...
-
[Nội thất – đồ mua và đồ thửa](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1053-noi-that-–-do-mua-va-do-thua.html)Nội thất là “tiết mục” cuối cùng trong khâu hoàn thiện công trình. Trong phần kiến trúc (cùng các bộ môn kỹ thuật liên quan như kết cấu, điện, nước…), chủ nhà thường giao phó trách nhiệm cho kiến tr...
-
[Pergola – những khung cửi nắng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n516-pergola-–-nhung-khung-cui-nang.html)Pergola là một cấu trúc cổ điển xuất hiện trong các thiết kế sân vườn thời kỳ Phục hưng, dưới hình thức là một không gian mở với các cột xung quanh đỡ bên trên là mái vòm lớn, pergola đóng vai trò như...
-
[Phối hợp màu sơn cùng đồ nội thất](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n965-phoi-hop-mau-son-cung-do-noi-that.html)Khi cầm bảng màu sơn tường (hay quạt màu sơn), đa phần mọi người đều hoa mắt bởi những sắc màu phong phú, đa dạng. Nhìn ở đó, màu nào cũng thấy đẹp. Nếu không phải là dân trong nghề thì từ hoa mắt đến...
-
[Phụ kiện, vật liệu cho bếp hiện đại](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1087-phu-kien-vat-lieu-cho-bep-hien-dai.html)Nhiều sản phẩm mới trang bị cho bếp mang tính cơ động đi sâu vào kỹ thuật hiện đại nhằm phục vụ cho người sử dụng một cách cao nhất. Ngoài ra tính thẩm mỹ cũng được đề cao với các sản phẩm đẹp về chi ...
-
[Ra chợ mua bàn](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1989-ra-cho-mua-ban.html)Có lẽ nhiều gia chủ khi làm nhà hay trang trí nội thất sẽ nghĩ như tôi, bàn ăn có gì mà khó mua, đâu có khó chọn so với các vật dụng nội thất khác. Phải đến khi sửa lại căn hộ chung cư nhân tiện mua s...
-
[Riêng để mà chung](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1022-rieng-de-ma-chung.html)Một chút cổ điển, thông qua decor của trần, của đèn, của vài nét trang trí nội ngoại thất và một số đồ dùng. Bấy nhiêu đủ để cho không gian căn nhà trở nên sang trọng nhưng vẫn gần gũi, ấm cúng....
-
[Sắm hàng điện máy, từ phòng khách đến bếp…](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1052-sám-hàng-diẹn-máy-tù-phòng-khách-dén-bép….html)Thường, người ta sắm những vật dụng cao cấp không chỉ vì chất lượng. Mà thường muốn thể hiện đẳng cấp sống của mình…...
-
[Sơn SPEC luôn đồng hành cùng kiến trúc xanh Việt Nam](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2176-son-spec-luon-dong-hanh-cung-kien-truc-xanh-viet-nam.html)Sau hơn 9 tháng phát động giải thưởng Kiến trúc xanh - Spec Go Green Awards 2015 dành cho sinh viên kiến trúc và kiến trúc sư trẻ, vừa qua tại Hà Nội đã diễn ra lễ công bố và trao giải. Đây là đợt tra...
-
[SƠN ĐÂU CHO ĐẸP?](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n396-son-dau-cho-dep.html)Sơn tường là một trong những công việc cuối cùng của giai đoạn hoàn thiện, và đây cũng là một công đoạn quan trọng, có ảnh hưởng lớn tới công năng, thẩm mỹ công trình. Sơn tường tưởng chừng như dễ, nh...
-
[Sản phẩm “xanh” tại Vietbuild 2013](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n653-san-pham-“xanh”-tai-vietbuild-2013.html)Ghi nhận tại Vietbuild 2013 năm nay là sự xuất hiện nhiều những sản phẩm mới và cao cấp. Đáng chú ý là những sản phẩm xanh, tiết kiệm tài nguyên....
-
[Sắm nội thất cuối năm](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n968-sam-noi-that-cuoi-nam.html)Đã có rất nhiều trường hợp chủ nhà đi mua vật liệu, thiết bị nội thất theo thiết kế chỉ định đã… thất vọng khi thấy sản phẩm được chỉ định trong thiết kế không giống như mong đợi, và khi đó tất nhiên ...
-
[Sống cùng thiết bị](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n651-song-cung-thiet-bi.html)Công trình xây dựng, được làm ra để phục vụ cho con người, ít nhiều đều có những thiết bị trong đó. Tuỳ tính chất và quy mô, mục đích sử dụng mà công trình có những loại thiết bị gì và tần suất hiện d...
-
[Sử dụng thiết bị điện an toàn và tiết kiệm](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2194-su-dung-thiet-bi-dien-an-toan-va-tiet-kiem.html)Thiết bị điện là những vật dụng quen thuộc trong ngôi nhà ở, trong cuộc sống. Những thiết bị này góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, làm tiện nghi hơn và giải phóng sức lao động của con người. Sử ...
-
[Sử dụng vật liệu, từ bản vẽ ra công trường](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n695-su-dung-vat-lieu-tu-ban-ve-ra-cong-truong.html)Nghề kiến trúc – xây dựng luôn phải đụng chạm, chung sống, phải “chơi” với đủ loại vật liệu xây dựng. “Chọn bạn mà chơi” thế nào thì chọn vật liệu xây dựng cũng gần như thế. Nhưng khác biệt ở chỗ, khô...
-
[THIẾT BỊ CHO NHÀ BẾP](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n470-thiet-bi-cho-nha-bep.html)Phòng bếp – ăn là một không gian quan trọng trong ngôi nhà hiện đại. Đây là nơi tiếp xúc giữa các thành viên trong gia đình một cách thường xuyên và đầy đủ nhất. Không gian này vừa duy trì cuộc sống t...
-
[Thiết bị vệ sinh hiện đại](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1028-thiet-bi-ve-sinh-hien-dai.html)Các thiết bị trang bị cho nhà tắm áp dụng nhiều công nghệ hiện đại ngày càng phổ biến. Phần lớn các mẫu mới và tối tân tập trung nhiều vào nhóm trang bị như bồn cầu, vòi tắm và bồn tắm....
-
[Thiết bị điện trong nhà](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2193-thiet-bi-dien-trong-nha.html)Thiết bị điện là những thành phần không thể thiếu trong ngôi nhà ở và trong cuộc sống. Đó có thể là những thành phần gắn liền với công trình, và cũng có thể là những vật dụng - đồ gia dụng phục vụ đời...
-
[Thiết bị điện tử trong phòng ngủ, làm sao cho tốt?](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1029-thiet-bi-dien-tu-trong-phong-ngu-lam-sao-cho-tot.html)Đã có rất nhiều ý kiến của các chuyên gia, cả khoa học gia phương Tây lẫn chuyên gia phong thuỷ phương Đông, khuyên không nên đặt các thiết bị điện tử (máy tính, tivi, dàn âm thanh...) trong phòng ngủ...
-
[Thiết kế cảnh quan hay “làm” vườn](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1142-thiet-ke-canh-quan-hay-“lam”-vuon.html)Thiết kế cảnh quan là một thuật ngữ chuyên môn và là một ngành thiết kế mới xuất hiện chính thức trong khoảng sáu, bảy năm gần đây trong giới thiết kế và các công trình kiến trúc ở Việt Nam, mặc dù đâ...
-
[Thêm chút xinh tươi](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n966-them-chut-xinh-tuoi.html)Cứ tuần tự từng tháng nhích tới cuối năm lúc nào không hay, chợt thấy mùa Giáng sinh, rồi năm mới lại đến, không hẹn mà vẫn gặp. Trong bức tranh kinh tế chung từ Đông sang Tây chưa nhiều vệt màu tươi ...
-
[Thêm xanh cho không gian chuyển tiếp](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1141-them-xanh-cho-khong-gian-chuyen-tiep.html)Không phải ngôi nhà nào trong phố thị cũng có sân vườn để thoả mãn ước mơ gần gũi cây cối của đa số cư dân. Do vậy, việc tìm kiếm khoảng không gian phù hợp trong nhà để treo một chậu cảnh, ngắm một nụ...
-
[Thông thoáng cho nhà bếp](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n230-thong-thoang-cho-nha-bep.html)Để có một phòng bếp thẩm mỹ và tiện nghi, thì việc tổ chức thông thoáng bằng các giải pháp kiến trúc, kỹ thuật rất quan trọng. Một phòng bếp sáng sủa, thông thoáng, không chỉ làm cho căn bếp đẹp, vệ s...
-
[Thư giãn rồi... than dữ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1095-thu-gian-roi-than-du.html)Không gian thư giãn là điều cần thiết trong mỗi ngôi nhà, trong môi trường sống. Ngày càng nhiều chủ nhân của những ngôi nhà hiện đại chú trọng tới không gian này hơn, đầu tư nhiều công sức và tiền củ...
-
[Thư giãn với phòng tắm](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1021-thu-gian-voi-phong-tam.html)Phòng vệ sinh, hay phòng tắm không còn là “công trình phụ” nữa, mà là phần quan trọng của ngôi nhà - điều đó ai cũng nhận thấy. Phòng tắm ngày càng đầu tư nhiều hơn về vị trí, diện tích, vật liệu, tra...
-
[Thị trường gạch ốp lát: Vân tự nhiên được chuộng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n775-thi-truong-gach-op-lat-van-tu-nhien-duoc-chuong.html)Hiện nay trong các vật liệu dành cho trang trí nội thất, gạch ốp lát là sản phẩm có nhiều mẫu mới so với các sản phẩm khác – do đặc tính là loại vật liệu được dùng nhiều và trên diện tích rộng trong m...
-
[Thị trường tư vấn - thiết kế: Thuận mua còn phải thuận bán](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n891-thi-truong-tu-van-thiet-ke-thuan-mua-con-phai-thuan-ban.html)Ngôi nhà là tác phẩm nghệ thuật của người kiến trúc sư nhưng để phục vụ cho… chủ nhà! Chủ nhà thuận mua là phải tin tưởng hoàn toàn vào giải pháp xử lý của kiến trúc sư, phải hợp tác, trình bày tất cả...
-
[Thử “mềm hoá” không gian quanh nhà](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n654-thu-“mem-hoa”-khong-gian-quanh-nha.html)Không ít gia chủ ở trong những không gian văn phòng đóng cứng, chất liệu hiện đại, thiết bị đắt tiền nhưng vẫn than phiền về tính khô lạnh, và nhiều người đã tận dụng những ngày nghỉ cuối tuần để thư ...
-
[Tiếp khách khó thiếu gối!](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2045-tiep-khach-kho-thieu-goi.html)Một vật dụng trang trí nội thất thuộc loại rất “mềm” theo nghĩa đen lẫn nghĩa bóng nhưng hay bị quên khi gia chủ chọn lựa phương thức trang hoàng nhà cửa, đó là những chiếc gối xinh xinh. ...
-
[Trang trí nhà tuyệt đẹp với đồng hồ treo tường tự chế](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n22-trang-tri-nha-tuyet-dep-voi-dong-ho-treo-tuong-tu-che.html)Trang trí nhà tuyệt đẹp với đồng hồ treo tường tự chế...
-
[Trong trò chơi ánh sáng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1056-trong-tro-choi-anh-sang.html)Trong thần thoại Hy Lạp có nhiều vị thần liên quan đến ánh sáng: thần mặt trăng Phoebe, thần mặt trời Helios, thần bình minh (Eos), thần ánh sáng ban ngày Hemera, và có cả một vị thần ánh sáng nói chu...
-
[Tìm chút không gian cổ điển](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1007-tim-chut-khong-gian-co-dien.html)Bên cạnh những dòng sản phẩm thời thượng, tân kỳ, có vẻ như nhu cầu trang trí nhà cửa cuối năm nay nhiều người chọn lại phong cách cổ điển. Điều này có thể thấy rõ qua những sản phẩm được cung cấp ở t...
-
[Tường xanh vào nội thất](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n518-tuong-xanh-vao-noi-that.html)Với khí hậu nhiệt đới ở Việt Nam, mảng xanh luôn tạo cảm giác thoải mái và thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng, bổ sung thêm sức sống và là “lá phổi” của ngôi nhà. Tuy vậy, trên thực tế vẫn luô...
-
[Tận dụng đúng cách](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n749-tan-dung-dung-cach.html)Nói tới chuyện xây nhà, gần đây nhiều người lắc đầu ngán ngẩm. Chẳng nói ra thì ai cũng biết, tình hình kinh tế khó khăn, giá cả vật tư, nhân công lên cao; đất đai thì vẫn cực kỳ đắt đỏ. Nếu mà có xây...
-
[Tắm tiên trong nhà](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1993-tam-tien-trong-nha.html)Nhiều người hẳn biết huyền sử về chàng Chử Đồng Tử và nàng Tiên Dung nên duyên từ việc tắm tiên của công chúa ngoài bãi sông. Chuyện cho thấy người xưa cũng luôn có mơ ước hướng về thiên nhiên, gần gũ...
-
[Tối giản](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1105-toi-gian.html)Tối giản – có thể hiểu là đi đến tận cùng của sự đơn giản, đơn giản hết mức có thể. Phong cách này cũng là một chủ nghĩa – trường phái kiến trúc có ảnh hưởng và lan toả mạnh trên thế giới. Cho đến nay...
-
[TỪ MẪU ĐẾN MÀU](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n397-tu-mau-den-mau.html)Cứ vào thời điểm tháng 11 hàng năm là thị trường vật liệu xây dựng lại bắt đầu có sự sôi động bởi nhu cầu hoàn thiện nhà đang xây hoặc sửa nhà cuối năm tăng cao. Làm mới nội ngoại thất bằng màu sắc là...
-
[Từ đường cái quan đến đại lộ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n580-tu-duong-cai-quan-den-dai-lo.html)Theo cách hiểu thông thường thì dường là lối di mà trên dó người, súc vật hoặc xe cộ có thể di chuyển từ dịa diểm này dến dịa diểm khác. Đường cũng là tên gọi chung của dường mòn, ngõ, hẻm, dường làng...
-
[VƯỜN TRONG NHÀ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n71-vuon-trong-nha.html)Trong xu thế đô thị hóa, đất chật người đông và giá cả bất động sản cao đến chóng mặt; thì việc sở hữu một ngôi nhà có sân vườn bao quanh, hay chỉ một khoảng sân vườn nhỏ cũng là điều rất khó khăn với...
-
[Vườn trên mái](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n517-vuon-tren-mai.html)Khái niệm vườn nhiều khi là rất xa xỉ trong nhà ở đô thị. Bởi lẽ ở thời buổi tấc đất tấc vàng này, đất xây nhà để đủ ở thôi đã là quá khó, nói chi thừa để chừa lại mảnh vườn. Nhà phố, căn hộ chung cư ...
-
[Vật cản đáng yêu](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2181-vat-can-dang-yeu.html)Kính là một loại vật liệu đang được sử dụng ngày càng nhiều nhờ vào công nghệ sản xuất tiến bộ vượt bực. Kính làm cửa, làm vách, làm mái nhà; kính làm bàn, làm ghế, làm bậc thang và cả tường rào... Kí...
-
[vật liệu công nghệ mới](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n57-vat-lieu-cong-nghe-moi.html)Gạch ốp trong nhà Ecocarat được sản xuất bằng tro núi lửa có khoáng chất Allophane có chứa hàng triệu phân tử rỗng, chính vì thế gạch có khả năng chống độ ẩm khó chịu, kiểm soát độ ẩm trong các ngày m...
-
[Vật liệu cũ](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n698-vat-lieu-cu.html)Vật liệu cũ vẫn được sử dụng trong những công trình mới. Biết cách sử dụng, thì cũ mà vẫn đẹp, cũ mà không lạc hậu, cũ mà vẫn bền, vẫn hiệu quả, cũ mà... không cũ. Dùng vật liệu cũ sẽ tiết kiệm được c...
-
[Xu hướng sử dụng kính trong nội thất](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n286-xu-huong-su-dung-kinh-trong-noi-that.html)Kính là một loại vật liệu xây dựng khá đặc biệt, và xuất hiện khá muộn so với nhiều loại vật liệu khác. Nhưng càng ngày kính càng tỏ rõ ưu điểm và ưu thế vượt trội, xuất hiện nhiều trong kiến trúc hiệ...
-
[XÀI ĐÚNG, SỬA ĐÁNG](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n554-xai-dung-sua-dang.html)Bậc thầy kiến trúc Le Corbusier đã từng phát biểu “nhà là một cái máy để ở” mà có lúc bị nhiều người chê bai là quá duy lý, chạy theo công năng, làm khô cứng thiết kế kiến trúc… Thực ra nếu hiểu tường...
-
[Đi tìm phong cách](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1173-di-tim-phong-cach.html)Khi thoả thuận với nhau để thiết kế một ngôi nhà, sau những yêu cầu của chủ nhà về công năng ngôi nhà cho kiến trúc sư, thường là chuyện chọn “kiểu”, nhiều người kể cả kiến trúc sư quen gọi là phong c...
-
[Điện, nước – quan trọng từ thiết kế](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n652-dien-nuoc-–-quan-trong-tu-thiet-ke.html)Hiện nay, công trình xây dựng có thể có những thiết bị và hệ thống kỹ thuật liên quan khác hiện đại hơn; song điện – nước vẫn là căn bản, gắn bó chặt chẽ với quy trình thiết kế, thi công các hạng mục ...
-
[Đèn trang trí để làm gì?](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1042-den-trang-tri-de-lam-gi.html)Câu hỏi nghe lạ, thì để trang trí chứ để làm gì! Nhưng hãy thử xem ba ví dụ sau để thấy không hẳn như vậy....
-
[Đón nắng và tránh nắng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n325-don-nang-và-tránh-náng.html)Có thể nói rằng ánh nắng là thứ cần thiết và vô giá với tất cả. Mặt trời và ánh nắng tồn tại như một điều hiển nhiên cần phải thế. Chẳng thế mà có một nhạc sĩ chợt thốt lên lo lắng tưởng tượng “Một ng...
-
[Đón ánh sáng trời](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1055-don-anh-sang-troi.html)Ánh sáng là một phần quan trọng của công trình kiến trúc. Ánh sáng làm cho công trình có giá trị công năng sử dụng, làm tăng giá trị thẩm mỹ cho công trình, cả ngoại thất và nội thất. Trước khi có chi...
-
[Đẹp nhà Đón xuân](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n553-dep-nha-don-xuan.html)Ngôi nhà đẹp là do thiết kế hay, do thi công tốt. Tuy nhiên, đó mới chỉ là một phần. Ngôi nhà đẹp nữa là do chủ nhân biết cách làm đẹp trong quá trình sống, biết làm cho ngôi nhà tươi mới, biết thổi h...
-
[ĐỂ TIẾT KIỆM HƠN](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n279-de-tiet-kiem-hon.html)Sau “tháng bảy kiêng cữ” khiến cho một vài hoạt động làm nhà, mua sắm vật liệu chững lại đôi chút, giai đoạn hoàn thiện nhà cửa cuối năm đã bắt đầu sôi động. Một trong những lo toan quen thuộc là chọn...
-
[Để cho nhà thoáng](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n897-de-cho-nha-thoang.html)Không gian sống luôn có tác động tới tâm lý, tình cảm, sức khỏe của những người sống trong đó theo cả chiều tích cực và tiêu cực. Ngôi nhà ở thoáng, mát, sạch sẽ luôn là mong muốn của tất cả mọi người...
-
[Để đón và tiếp](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n284-de-don-va-tiep.html)Từ ngôi nhà trong gia đình có thể suy ra cả một xã hội. Chưa có xếp hạng chính thức nào nói về tính hiếu khách của người Việt, nhưng nếu chỉ nhìn qua không gian phòng khách của các gia đình Việt tạm g...
-
[Đổi thay nơi... xó bếp](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n227-doi-thay-noi-xo-bep.html)"Xó bếp” là một cụm từ trong dân gian chỉ về một nơi chốn trong ngôi nhà ở, một khu vực chức năng mà ngôi nhà nào cũng có – mang ý nghĩa hạ thấp, chế giễu. Thực tế, ngày trước thì bếp cũng đúng là như...
-
[Đừng để nhà rộng hoá chật](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1106-dung-de-nha-rong-hoa-chat.html)Ngoài các giải pháp nội thất trung dung, mới dừng lại ở mức “đủ ăn đủ mặc”, hiện nay đang có không ít chủ đầu tư chăm chút, tập trung cho việc chi tiết hoá nội thất đến độ cầu kỳ. Bên cạnh mặt tốt thể...
-
[Ước mơ giản dị trong ngôi nhà thông minh](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n1027-uoc-mo-gian-di-trong-ngoi-nha-thong-minh.html)Có thể nói kiến trúc – nội thất đang bị chi phối khá mạnh bởi sự phát triển của thiết bị công nghệ cao được ứng dụng trong công trình. Thế nhưng, liệu có nhất thiết phải có đầy đủ những thiết bị quá h...
-
[ỐP LÁT PHÒNG TẮM](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n280-op-lat-phong-tam.html)Vật liệu ốp lát nói chung ngày càng phong phú và đa dạng, với nhiều mẫu mã, tính năng ưu việt. Chính sự đa dạng này đã dành cho kiến trúc sư nhiều cơ hội sáng tạo hơn trong không gian nhỏ bé nhưng ngà...
-
[“Chạy đua cuối năm"](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n2058-“chay-dua-cuoi-nam.html)Cuối năm, cũng là thời điểm các công trình đang thi công “chạy đua” về đích. Tâm lý ai cũng vậy, muốn đón tết trong ngôi nhà mới; và nhiều người cũng quan niệm không làm nhà 2 năm (tất nhiên chỉ với c...
-
[“Make up” cho tường](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n525-“make-up”-cho-tuong.html)Trong công trình, bề mặt tường chiếm diện tích lớn nhất, nếu so với các bề mặt khác như sàn, trần, cửa. Hoàn thiện bề mặt tường (mà phổ biến nhất là sơn) là công việc thuộc giai đoạn hoàn thiện, theo ...
-
[“Thời trang” cho nhà…](https://ktds.vn/n15-chuyen-de/n524-“thoi-trang”-cho-nha….html)Cũng như con người, mọi ngôi nhà luôn cần được chăm sóc và trau chuốt hình thức sao cho thẩm mỹ, hoà hợp. "Quần áo" cho nhà chính là lớp vật liệu hoàn thiện mà các nhà chuyên môn về thiết kế và vật li...
KT&ĐS số tháng 3.2018
**Chuyên đề**: Chọn mặt gửi... nhà; Làm nhà Online - **Nhà ở**: Gần với thiên nhiên - **Phong thủy**: Đầu năm chọn phương, chọn hướng - **Du lịch kiến trúc**: Bản tình ca Avant Grade ở Porto - **Không gian hội họa**: Quê hương trong Tâm - **Căn hộ**: Giữ lại quá khứ - **Miền quê nước Việt**: Ngọn hải đăng trên đảo trái tim

Access-Control-Allow-Methods: PUT, GET, POST, DELETE, OPTIONS

Connection: keep-alive, close

Pragma: no-cache

Access-Control-Allow-Headers: origin, x-requested-with, content-type

Cache-Control: private, must-revalidate

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Set-Cookie: currency=VN%C4%90; expires=Wed, 18-Apr-2018 23:53:36 GMT; path=/; domain=ktds.vn


markdown:
##
[Trang chủ](/) » [Dân sự](/dan-su.aspx)
# Bài viết về chủ đề "mua bán nhà đất"
**MUA BÁN NHÀ ĐẤT**- Luật Minh Gia cập nhật các chủ đề về *mua bán nhà đất* [](/hoi-dap-dan-su/dinh-doat-tai-san-chung-vo-chong-theo-luat-hn-gd-nam-1986.aspx) ![ Định đoạt tài sản chung vợ chồng theo Luật HN&GĐ năm 1986](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/8/40572/dinh-doat-tai-san-chung-vo-chong-theo-luat-hn-gd-nam-1986-40572.jpg?w=130)
![ Định đoạt tài sản chung vợ chồng theo Luật HN&GĐ năm 1986](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/8/40572/dinh-doat-tai-san-chung-vo-chong-theo-luat-hn-gd-nam-1986-40572.jpg?w=130)
Nội dung yêu cầu tư vấn: Xin hỏi luật sư: ngày 16/7/1999 tôi có mua của ông lê văn A một thửa đât, có bìa mang tên ông A. Ô A Đã viết tay giấy chuyển nhượng cho tôi, chỉ có chử ký của ông A, có xác nhậ của Ubnd xã. ( a đã có vợ, bìa cấp năm 1996 sau khi kết hôn).
[Định đoạt tài sản chung vợ chồng theo Luật HN&GĐ năm 1986](/hoi-dap-dan-su/dinh-doat-tai-san-chung-vo-chong-theo-luat-hn-gd-nam-1986.aspx) [](/hoi-dap-dat-dai/thu-tuc-chuyen-nhuong-nha-dat-duoc-quy-dinh-nhu-the-nao-.aspx) ![ Thủ tục chuyển nhượng nhà đất được quy định như thế nào?](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/7/39752/thu-tuc-chuyen-nhuong-nha-dat--39752.png?w=130)
![ Thủ tục chuyển nhượng nhà đất được quy định như thế nào?](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/7/39752/thu-tuc-chuyen-nhuong-nha-dat--39752.png?w=130)
Kính chào luật sư! Năm 2013 công ty em có mua nhà với mục đích sử dụng làm văn phòng đại diện theo hình thức góp vốn với Chủ đầu tư. Theo từng giai đoạn chủ đầu tư có xuất hóa đơn giá trị xây dựng cho bên e. Hiện nay công ty em muốn chuyển nhượng lại cho bên thứ 3 nhưng trong đăng ký kinh doanh không có ngành nghề kinh doanh bất động sản thì có được chuyển nhượng không và nếu có thì gồm những thủ tục gì a. Mong luật sư tư vấn giúp em!
[Thủ tục chuyển nhượng nhà đất được quy định như thế nào?](/hoi-dap-dat-dai/thu-tuc-chuyen-nhuong-nha-dat-duoc-quy-dinh-nhu-the-nao-.aspx) [](/hoi-dap-dat-dai/thu-tuc-tach-thua-va-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat.aspx) ![ Thủ tục tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/4/21791/thu-tuc-tach-thua-va-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-21791.jpg?w=130)
![ Thủ tục tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/4/21791/thu-tuc-tach-thua-va-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-21791.jpg?w=130)
Luật sư cho hỏi, Tôi có miếng đất 445,050 mét vuông đất trồng cây lâu năm được cấp lại 14/05/2015 . Nay tôi muốn chia miếng đất này thài 3 phần bằng nhau. Xin luật sư cho tôi hỏi là thủ tục để chia miếng đất này thành 3 phần bằng nhau như thế nào? cần nhưng loại giấy tờ? Nộp hồ sơ ở đâu? Và tôi muốn hỏi luật sư nếu chia được 3 phần bằng nhau rồi thì đất này có chuyển mục đích lên thổ cư được không? quy định thế nào? Xin cảm ơn.
[Thủ tục tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất](/hoi-dap-dat-dai/thu-tuc-tach-thua-va-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat.aspx) [](/hoi-dap-dat-dai/tu-van-ve-uy-quyen-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat.aspx) ![ Tư vấn về uỷ quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất ](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/3/18191/tu-van-ve-uy-quyen-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-18191.jpg?w=130)
![ Tư vấn về uỷ quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất ](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/3/18191/tu-van-ve-uy-quyen-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-18191.jpg?w=130)
Hỏi: Gia đình tôi có một mảnh đất nay không sử dụng có sổ đỏ tôi đang giữ, sổ đỏ mang tên mẹ tôi. Tôi là con một, bố mẹ tôi đã ly hôn, tôi theo hộ khẩu nhà ngoại, còn mẹ tôi hiện không biết thuộc hộ khẩu nào và không tìm được. Hiện mẹ tôi đang thụ án tại Trung Quốc.
[Tư vấn về uỷ quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất ](/hoi-dap-dat-dai/tu-van-ve-uy-quyen-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat.aspx) [](/hoi-dap-dat-dai/hoi-thu-tuc-dang-ky-dung-ten-nha-dat-khi-mua-nha-bang-giay-viet-tay-.aspx) ![ Hỏi thủ tục đăng ký đứng tên nhà đất khi mua nhà bằng giấy viết tay?](/images/noimage.jpg)
![ Hỏi thủ tục đăng ký đứng tên nhà đất khi mua nhà bằng giấy viết tay?](/images/noimage.jpg)
Nội dung tư vấn : Thưa luật sư! Trước đây vào năm 2003 tôi có mua một miếng đất nhưng lúc đó tôi vì không hiểu biết nên giấy tờ mua bán chỉ viết giấy trao tay, nhưng có bản trích lục của nhà chủ hộ vậy bây giờ tôi muốn làm thủ tục để được đứng tên quyền sở hữu nhà đất ( là sổ đỏ) có làm được không?
[Hỏi thủ tục đăng ký đứng tên nhà đất khi mua nhà bằng giấy viết tay?](/hoi-dap-dat-dai/hoi-thu-tuc-dang-ky-dung-ten-nha-dat-khi-mua-nha-bang-giay-viet-tay-.aspx) [](/hoi-dap-dan-su/tu-van-ve-khoi-kien-mua-ban-nha-o.aspx) ![ Tư vấn về khởi kiện mua bán nhà ở](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/3/16345/tu-van-ve-khoi-kien-mua-ban-nha-o-16345.jpg?w=130)
![ Tư vấn về khởi kiện mua bán nhà ở](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/3/16345/tu-van-ve-khoi-kien-mua-ban-nha-o-16345.jpg?w=130)
Khởi kiện mua bán tài sản chung của vợ chồng do một bên đứng tên trong giấy mua bán nhà ở và không được công chứng, chứng thực
[Tư vấn về khởi kiện mua bán nhà ở](/hoi-dap-dan-su/tu-van-ve-khoi-kien-mua-ban-nha-o.aspx) [](/hoi-dap-dat-dai/tu-van-cac-buoc-tien-hanh-thu-tuc-mua-ban-nha-dat-.aspx) ![ Tư vấn các bước tiến hành thủ tục mua bán nhà đất?](/images/noimage.jpg)
![ Tư vấn các bước tiến hành thủ tục mua bán nhà đất?](/images/noimage.jpg)
Nội dung tư vấn : Kính gửi Công ty luật Minh Gia: Gia đình tôi đang muốn mua 1 ngôi nhà để ở nhưng về thủ tục tôi chưa được biết, tôi có một số thắc mắc về các bước tiến hành mua bán và muốn được quý công ty tư vấn về việc mua bán nhà đất như sau:
[Tư vấn các bước tiến hành thủ tục mua bán nhà đất?](/hoi-dap-dat-dai/tu-van-cac-buoc-tien-hanh-thu-tuc-mua-ban-nha-dat-.aspx) [](/hoi-dap-dan-su/quy-dinh-cua-phap-luat-ve-cap-lai-thay-doi-so-ho-khau.aspx) ![ Quy định của pháp luật về cấp lại, thay đổi sổ hộ khẩu ](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/2/12505/quy-dinh-cua-phap-luat-ve-cap-lai,-thay-doi-so-ho-khau-12505.jpg?w=130)
![ Quy định của pháp luật về cấp lại, thay đổi sổ hộ khẩu ](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/2/12505/quy-dinh-cua-phap-luat-ve-cap-lai,-thay-doi-so-ho-khau-12505.jpg?w=130)
Chào luật sư, cho em hỏi, Căn nhà có trong thời kì mẹ em còn sống , khi mẹ em mất rồi bố kết hôn vào năm 2006 .nhà em có ba chị em chị em lấy chồng và đã tách khẩu , chỉ còn tên bố và vợ sau ,tên anh trai và em .bay giờ bố kêu mất hộ khẩu và muốn làm hộ khẩu mới nhưng lại ko muốn có tên em trong hộ khẩu vì muốn bán nhà theo lời vợ sau.
[Quy định của pháp luật về cấp lại, thay đổi sổ hộ khẩu ](/hoi-dap-dan-su/quy-dinh-cua-phap-luat-ve-cap-lai-thay-doi-so-ho-khau.aspx) [](/hoi-dap-dan-su/mua-ban-nha-dung-ten-bo-me-co-can-su-dong-y-cua-cac-con-khong-.aspx) ![ Mua bán nhà đứng tên bố mẹ có cần sự đồng ý của các con không?](/images/noimage.jpg)
![ Mua bán nhà đứng tên bố mẹ có cần sự đồng ý của các con không?](/images/noimage.jpg)
Hỏi: Gia đình tôi ở Hà Nội, có ý định mua 1 căn nhà, sổ đỏ đứng tên 2 vợ chồng chủ nhà.
[Mua bán nhà đứng tên bố mẹ có cần sự đồng ý của các con không?](/hoi-dap-dan-su/mua-ban-nha-dung-ten-bo-me-co-can-su-dong-y-cua-cac-con-khong-.aspx) [](/hoi-dap-dan-su/chuyen-nhuong-tang-cho-nha-cho-con-gai.aspx) ![ Chuyển nhượng, tặng cho nhà cho con gái](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/1/9390/chuyen-nhuong,-tang-cho-nha-cho-con-gai-9390.jpg?w=130)
![ Chuyển nhượng, tặng cho nhà cho con gái](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/1/9390/chuyen-nhuong,-tang-cho-nha-cho-con-gai-9390.jpg?w=130)
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Thưa luật sư Tôi có một hợp đồng mua bán nhà đất với chủ đầu tư, nhưng chưa được bàn giao nhà, nay tôi muốn được tư vấn về : 1. Tôi muốn làm hợp đồng cho tặng hoặc chuyển nhượng ngôi nhà này cho con gái tôi đủ 18 tuổi thì phải nộp các loại thuế gì, mức thuế là bao nhiêu?
[Chuyển nhượng, tặng cho nhà cho con gái](/hoi-dap-dan-su/chuyen-nhuong-tang-cho-nha-cho-con-gai.aspx) [](/hoi-dap-dat-dai/hoi-ve-thue-thu-nhap-ca-nhan-khi-mua-ban-nha-dat.aspx) ![ Hỏi về thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/0/3785/hoi-ve-thue-thu-nhap-ca-nhan-khi-mua-ban-nha-dat-3785.jpg?w=130)
![ Hỏi về thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/0/3785/hoi-ve-thue-thu-nhap-ca-nhan-khi-mua-ban-nha-dat-3785.jpg?w=130)
Nội dung hỏi luật sư: Chào Công ty Luật Minh Gia, vợ chồng tôi định mua căn nhà với giá 1,850,000,000 (một tỷ tám trăm năm mươi triệu), nhưng bên bán chỉ khai bán với giá 500,000,000 (năm trăm triệu). Như vậy giữa bên bán và bên mua ai được lợi hơn và sau này tôi muốn bán thì không được bán dưới 500,000,000 đúng không?
[Hỏi về thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất](/hoi-dap-dat-dai/hoi-ve-thue-thu-nhap-ca-nhan-khi-mua-ban-nha-dat.aspx) [](/hoi-dap-dat-dai/tu-van-ve-viec-hop-phap-hoa-dien-tich-dat-mua-them.aspx) ![ Tư vấn về việc hợp pháp hóa diện tích đất mua thêm](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/0/2422/tu-van-ve-viec-hop-phap-hoa-dien-tich-dat-mua-them-2422.jpg?w=130)
![ Tư vấn về việc hợp pháp hóa diện tích đất mua thêm](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/0/2422/tu-van-ve-viec-hop-phap-hoa-dien-tich-dat-mua-them-2422.jpg?w=130)
Nội dung đề nghị tư vấn: Gửi luật sư Công ty Luật Minh Gia! Tôi muốn hỏi về trường hợp đăng ký bổ sung, hợp pháp hóa diện tích mua bổ sung thêm, nội dung cụ thể như sau:
[Tư vấn về việc hợp pháp hóa diện tích đất mua thêm](/hoi-dap-dat-dai/tu-van-ve-viec-hop-phap-hoa-dien-tich-dat-mua-them.aspx) [](/hoi-dap-dat-dai/luat-su-tu-van-truong-hop-dat-coc-mua-dat-giup-nguoi-khac-.aspx) ![ Luật sư tư vấn trường hợp Đặt cọc mua đất giúp người khác?](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/0/702/luat-su-tu-van-truong-hop-dat-coc-mua-dat-giup-nguoi-khac--702.jpg?w=130)
![ Luật sư tư vấn trường hợp Đặt cọc mua đất giúp người khác?](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/0/702/luat-su-tu-van-truong-hop-dat-coc-mua-dat-giup-nguoi-khac--702.jpg?w=130)
Chào Cty Luật Minh Gia! Tôi có thực hiện 1 giao dịch mua bán đất. Tôi là bên bán. Hiện tại tôi đã nhận trước số tiền cọc là 30% giá trị hợp đồng từ phía đại diện bên mua và đã ký hợp đồng đặt cọc.
[Luật sư tư vấn trường hợp Đặt cọc mua đất giúp người khác?](/hoi-dap-dat-dai/luat-su-tu-van-truong-hop-dat-coc-mua-dat-giup-nguoi-khac-.aspx) [](/hoi-dap-dat-dai/hoi-ve-nha-mua-hop-phap-bi-phong-toa.aspx) ![ Hỏi về nhà mua hợp pháp bị phong toả](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/0/2857/hoi-ve-nha-mua-hop-phap-bi-phong-toa-2857.jpg?w=130)
![ Hỏi về nhà mua hợp pháp bị phong toả](https://luatminhgia.com.vn/LMG/articles/0/2857/hoi-ve-nha-mua-hop-phap-bi-phong-toa-2857.jpg?w=130)
Nội dung đề nghị tư vấn: Kính chào Luật sư công ty Luật Minh Gia. Mong Luật sư giải đáp giúp trường hợp của tôi về nhà đất bị phong tỏa như sau:
[Hỏi về nhà mua hợp pháp bị phong toả](/hoi-dap-dat-dai/hoi-ve-nha-mua-hop-phap-bi-phong-toa.aspx)
- Trang đầu
- «
- 1
- »
- Trang cuối
### Tìm kiếm
VD:
[tư vấn pháp luật](/search?q=tư%20vấn%20pháp%20luật), [luật tranh tụng](/search?q=luật tranh tụng), [luật sở hữu trí tuệ](/search?q=luật sở hữu trí tuệ)...

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Connection: close


markdown:
09/03/2018
Hiện nay, đa số tại các khu sản xuất rượu tại các làng nghề truyền thống đều đầu tư đẩy mạnh cho công nghệ nấu rượu từ khâu chưng cất đến khâu ra thành phẩm đóng chai. Và ở làng nghề nấu rượu truyền thống Kim Long, thuộc huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị cũng không ngoại lệ. Cùng xem hiệu quả từ việc đầu tư hệ thống
[máy lọc rượu](https://maythucphamkag.com/may-loc-ruou-mini) tại làng nghề này.
Rượu được nấu theo kiểu truyền thống luôn được ưa chuộng bởi hương vị thơm ngon đặc trưng, tuy nhiên khi mới nấu ra rượu sẽ đục và có chứa nhiều aldehyt, metanol… là những chất không có lợi cho sức khỏe. Người nấu rượu, bằng bí quyết truyền thống của mình, sẽ tìm cách loại bỏ alhehyt theo phương pháp tự nhiên. Tuy nhiên phương pháp này phải cần rất nhiều thời gian. Xuất phát từ thực tiễn đó, năm 2016 Sở Khoa học - Công nghệ (KHCN) đã hỗ trợ quy trình ứng dụng tiến bộ khoa học công nghệ vào sản xuất với hệ thống máy lọc rượu.
Ở Quảng Trị từ xa xưa đã có một làng trứ danh nhờ có nguồn nước quý chiết xuất ra được rượu ngon, đó là làng Kim Long, xã Hải Quế, huyện Hải Lăng. Sản phẩm rượu làng nghề truyền thống Kim Long có bình quân tổng sản lượng rượu ra lò khoảng 1.500 lít/ngày; với các loại rượu chính: rượu gạo; rượu nếp; rượu thảo dược. Để giảm bớt lượng andehit, methanol, este,... họ chôn rượu trong lu, trong hầm, lắng lọc và tinh trong. Rượu để lâu càng ngon, vì với thời gian, các phân tử rượu tự “giải thoát” độc tố cho nhau. Nhưng rượu muốn để lâu phải đúng nồng độ, chất lượng, nếu không sẽ bị chua.
**- Trích lời bà Nguyễn Thị Gái – một người có kinh nghiệm lâu năm trong nghề nấu rượu chia sẻ về bí quyết loại bỏ độc tố tồn dư trong rượu: **
Có thể nói, việc loại bỏ độc tố tồn dư trong rượu theo phương pháp truyền thống là cả một quá trình lâu dài. Và để đảm bảo độ ngon, vừa an toàn cho người sử dụng quả thật người dân nơi đây phải trãi qua 1 quá trình sản xuất kỳ công và hết sức cẩn thận. Tuy nhiên trước nhu cầu ngày càng cao của người tiêu dùng thì việc ứng dụng các tiến bộ KHKT vào trong sản xuất là hết sức cần thiết. Và việc Sở KH-CN hỗ trợ thực hiện hệ thống máy lọc rượu tại làng nghề truyền thống rượu Kim Long, xã Hải Quê huyện Hải Lăng là một việc làm hết sức thiết thực và bước đầu đã mang lại kết quả tích cực.
Hệ thống máy lọc rượu tại làng nghề truyền thống rượu Kim Long được đưa vào sử dụng từ tháng 9/2016 do Sở KH&CN Quảng Trị phối hợp với Phòng Kinh tế hạ tầng huyện Hải Lăng thực hiện.
**Xem thêm: ** [Tác hại của những độc tố có trong rượu](https://maythucphamkag.com/tac-hai-cua-nhung-doc-to-co-trong-ruou)
Hiện nay ở đây được đầu tư 2 bộ lọc rượu với công suất hoạt động 50 lít/giờ bao gồm máy lọc rượu và bồn chứa cho các hộ sản xuất rượu. Hệ thống lọc độc tố rượu này đã làm giảm hàm lượng andehyt, methanol,...trong rượu mà vẫn giữ được mùi vị đặc trưng của các dòng rượu, góp phần nâng cao chất lượng sản phẩm rượu, từ đó, đáp ứng nhu cầu của bà con sản xuất rượu và người tiêu dùng.
*Hình ảnh máy lọc rượu 50 lit* *được đầu tư tại làng rượu Kim Long.* **- Trích lời ông Nguyễn Xuân Vũ, Phó Giám đốc HTX Kim Long, xã Hải Quế, huyện Hải Lăng cho biết về hệ thống máy lọc rượu được đưa vào sử dụng ở đây:**
Có thể nói, việc đầu tư hệ thống máy lọc rượu này đã thực sự giúp bà con nấu rượu ở đây rất nhiều. Tuy nhiên để thay đổi tư duy cho người dân thì cần phải có thời gian. Và qua 1 quá trình tuyên truyền, giới thiệu và thử nghiệm đến nay người nấu rượu ở thôn Kim Long, xã Hải Quế huyện Hải Lăng đã tin tưởng và sử dụng hệ thống này.
Để phát triển được thế mạnh của các làng nghề, thì một trong những nhiệm vụ được đặt ra đó là áp dụng khoa học kỹ thuật vào hoạt động sản xuất. Tại các làng nghề truyền thống, thời gian qua Sở KHCN tỉnh Quảng Trị đã tập trung vào việc nghiên cứu đổi mới, chuyển giao các công nghệ mới đảm bảo năng suất, chất lượng sản phẩm và an toàn với môi trường. Ngoài đầu tư máy lọc rượu, tại đây còn đang dần dần đầu tư chuyển từ nấu rượu thủ công bằng bếp lò than củi sang sử dụng
[nồi nấu rượu bằng điện](https://maythucphamkag.com/noi-nau-ruou-bang-dien) hiện đại kèm hệ thống nấu cơm rượu công nghiệp. Cùng với đầu tư công nghệ, Sở KH và CN đang triển khai dự án phát triển tài sản trí tuệ nhằm xây dựng thương hiệu cho các sản phẩm làng nghề truyền thống và hỗ trợ người dân trong việc duy trì và phát triển thương hiệu. Và hệ thống máy lọc rượu khử được triển khai thực hiện ở làng nghề truyền thống rượu Kim Long – xã Hải Quế huyện Hải Lăng bước đầu đã mạng lại kết quả tích cực góp phần đưa thương hiệu rượu Kim Long đến với thị trường gần xa nhờ hương vị thơm ngon đặc trưng và đảm bảo sức khỏe cho người tiêu dùng.
0 nhận xét

Server: nginx

Vary: Accept-Encoding

Set-Cookie: _orig_referrer=; expires=Wed, 04-Apr-2018 00:23:26 GMT; path=/; HttpOnly

X-Page: article

X-Cache: miss

P3P: CP="NOI DSP COR NID ADMa OPTa OUR NOR"

X-Content-Type-Options: nosniff

X-XSS-Protection: 1; mode=block