text:
Thứ Hai, 22/10/2012, 11:01
Nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm "phá" luật?
Tại nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm (Q.Hà Đông, TP.Hà Nội) vẫn có khá nhiều căn hộ chủ nhà không ở mà cho thuê lại. Trong khi đó theo quy định, nhà thu nhập thấp không được cho thuê hay chuyển nhượng lại.
Theo ghi nhận của chúng tôi, tại tầng 15 của tòa CT1 Ngô Thì Nhậm có phòng 1501 đã cho sinh viên thuê từ khá lâu. Còn phòng 1514 cho một cặp vợ chồng thuê khoảng 2 tháng trở lại.
Theo một nam sinh viên thuê tại phòng 1501 ấp úng: “Căn phòng này do gia đình anh bạn cùng ở thuê nên mình không biết giá cả cụ thể là bao nhiêu".
Theo một người phụ nữ khoảng hơn 30 tuổi, ở đối diện phòng 1514, thì căn hộ này đã được một cặp vợ chồng thuê khoảng 2 tháng. Ban ngày đi làm, đến tối muộn mới về. Chị này cũng cho biết thêm, giá cho thuê một căn hộ có 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh khoảng 4-5 triệu đồng/tháng.
Một số người dân ở nhà CT1 Ngô Thì Nhậm cho hay, nếu thuê cả căn hộ thì khó tìm. Còn muốn thuê phòng, ở chung với chủ nhà thì không quá khó. Giá tùy theo vị trí căn hộ, diện tích phòng, trung bình khoảng từ 900.000 đồng đến 2 triệu đồng/phòng.
Không khó để tìm mối thuê nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm trên mạng internet. Chỉ cần gõ những cụm từ liên quan đến nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm sẽ rất dễ dàng tìm thấy những mẩu rao vặt.
Giá thuê mà các mối rao vặt cho thuê nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm thường chào từ 5-7,5 triệu đồng/căn hộ rộng trên dưới 100 m2, 2-3 phòng ngủ. Người cho thuê thường muốn cho thuê dài hạn với người thuê, ít nhất là 1 năm trở lên.
Tuy nhiên, khi hỏi đến hợp đồng thì người cho thuê bảo thỏa thuận bằng miệng, không giấy tờ để tránh bị kiểm tra, phát hiện, thu hồi lại nhà. Chúng tôi tỏ ý lo ngại thì được giải đáp, nếu có người đến kiểm tra thì chỉ cần bảo ở nhờ hoặc đến chơi vài bữa. Không có quy định cấm ở nhờ nhà thu nhập thấp nên cứ yên tâm ở.
Tại nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm không chỉ có việc cho thuê mà còn tồn tại cả việc tự do kinh doanh, bán hàng tạp hóa ngay tại căn hộ mình như tại phòng số 12 tầng 15 của tòa nhà.
Chủ hàng tạp hóa này một người phụ nữ chừng hơn 50 tuổi, cho biết, đã dọn hàng bán được khá lâu nhưng không hề thấy ai nhắc nhở gì. Theo chủ hàng, mặc dù biết có quy định không được bán hàng nhưng ở nhà buồn, không biết làm gì, lấy hàng về bán cho vui.
Tại khu vực hàng lang tầng 4 của tòa nhà, một góc hành lang được quây kín thành căn phòng nhỏ khoảng 8 mét vuông có đầy đủ giường, tủ… Theo một số người dân, đây là chỗ nghỉ của bảo vệ trường mầm non.
Trao đổi với Thanh Niên Online, ông Vũ Quang Huy, Phó giám đốc Công ty CP Xây dựng bê tông Vinaconex Xuân Mai, Chi nhánh Hà Đông, đại diện chủ đầu tư nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm cho biết, tòa nhà chung cư thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm đã bàn giao cho người dân ở gần 2 năm.
Hiện tại, phía chủ đầu tư không biết việc có hộ dân đang cho thuê lại nhà ở thu nhập thấp. Ông Huy cũng cho biết thêm, rất khó để phát hiện người dân đang ở trong nhà thu nhập thấp là thuê hay ở nhờ. Nếu là ở nhờ thì không thể xử lý vì trong quy định, không cấm chủ nhà cho ở nhờ.
Theo ông Huy, hiện tại, việc quản lý hoạt động nhà CT1 Ngô Thì Nhậm, chủ đầu tư đã giao cho Ban quản trị. Sau đó, phía ban quản trị đã thuê một đơn vị đứng ra quản lý hoạt động. Phía chủ đầu tư chỉ quản lý những hoạt động chung: bảo dưỡng, cháy nổ… khi có đoàn kiểm tra của các cơ quan ban ngành, nếu được đề nghị sẽ tham gia. Ông Huy cũng cho hay, trong Ban quản trị có một thành viên của chủ đầu tư giữ chức Phó ban quản trị là ông Thiều Quang Hải.
Cũng theo đại diện chủ đầu tư, quyền hạn và trách nhiệm kiểm tra hoạt động của nhà thu nhập thấp CT1- Ngô Thì Nhậm thuộc về Sở Xây dựng TP.Hà Nội. Theo quy định, 6 tháng sẽ kiểm tra 1 lần, “nhưng làm hay không thì còn tùy thuộc vào cơ quan chức năng”, ông Huy nói.
Về việc các hộ dân tự ý buôn bán tạp hóa trong nhà thu nhập thấp, ông Huy cho biết, phía chủ đầu tư cũng như ban quản trị xét thấy những hộ này không gây mất vệ sinh, lấn chiếm, mất trật tự và còn tăng tiện ích nên có thể “lờ đi”.
Ông Huy cũng thừa nhận tại tầng 4 của tòa CT1 Ngô Thì Nhậm có cơi nới 1 khoảng hành lang thành căn phòng nhỏ dành cho bảo vệ nhà trẻ ở tầng 4, là vi phạm quy định của tòa nhà. “Đúng ra là không được làm nhưng thấy hợp lý, không ảnh hưởng đến tập thể, lại bảo vệ an toàn cho các cháu nhỏ nên không xử lý”, ông Huy nói.
Còn ông Thiều Quang Hải, Phó ban quản trị chung cư thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm cho hay, không hề biết việc có hộ dân đang cho thuê lại căn hộ thu nhập thấp của mình, vi phạm quy định. Nếu phát hiện trường hợp nào vi phạm sẽ báo cáo lên Sở Xây dựng thành phố và sẵn sàng phối hợp xử lý. Từ trước đến nay, đã có 2 trường hợp vi phạm và đã bị thu hồi lại căn hộ.
Theo một nam sinh viên thuê tại phòng 1501 ấp úng: “Căn phòng này do gia đình anh bạn cùng ở thuê nên mình không biết giá cả cụ thể là bao nhiêu".
Theo một người phụ nữ khoảng hơn 30 tuổi, ở đối diện phòng 1514, thì căn hộ này đã được một cặp vợ chồng thuê khoảng 2 tháng. Ban ngày đi làm, đến tối muộn mới về. Chị này cũng cho biết thêm, giá cho thuê một căn hộ có 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh khoảng 4-5 triệu đồng/tháng.
Một số người dân ở nhà CT1 Ngô Thì Nhậm cho hay, nếu thuê cả căn hộ thì khó tìm. Còn muốn thuê phòng, ở chung với chủ nhà thì không quá khó. Giá tùy theo vị trí căn hộ, diện tích phòng, trung bình khoảng từ 900.000 đồng đến 2 triệu đồng/phòng.
Không khó để tìm mối thuê nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm trên mạng internet. Chỉ cần gõ những cụm từ liên quan đến nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm sẽ rất dễ dàng tìm thấy những mẩu rao vặt.
Giá thuê mà các mối rao vặt cho thuê nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm thường chào từ 5-7,5 triệu đồng/căn hộ rộng trên dưới 100 m2, 2-3 phòng ngủ. Người cho thuê thường muốn cho thuê dài hạn với người thuê, ít nhất là 1 năm trở lên.
Tuy nhiên, khi hỏi đến hợp đồng thì người cho thuê bảo thỏa thuận bằng miệng, không giấy tờ để tránh bị kiểm tra, phát hiện, thu hồi lại nhà. Chúng tôi tỏ ý lo ngại thì được giải đáp, nếu có người đến kiểm tra thì chỉ cần bảo ở nhờ hoặc đến chơi vài bữa. Không có quy định cấm ở nhờ nhà thu nhập thấp nên cứ yên tâm ở.
Tại nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm không chỉ có việc cho thuê mà còn tồn tại cả việc tự do kinh doanh, bán hàng tạp hóa ngay tại căn hộ mình như tại phòng số 12 tầng 15 của tòa nhà.
Chủ hàng tạp hóa này một người phụ nữ chừng hơn 50 tuổi, cho biết, đã dọn hàng bán được khá lâu nhưng không hề thấy ai nhắc nhở gì. Theo chủ hàng, mặc dù biết có quy định không được bán hàng nhưng ở nhà buồn, không biết làm gì, lấy hàng về bán cho vui.
Tại khu vực hàng lang tầng 4 của tòa nhà, một góc hành lang được quây kín thành căn phòng nhỏ khoảng 8 mét vuông có đầy đủ giường, tủ… Theo một số người dân, đây là chỗ nghỉ của bảo vệ trường mầm non.
Trao đổi với Thanh Niên Online, ông Vũ Quang Huy, Phó giám đốc Công ty CP Xây dựng bê tông Vinaconex Xuân Mai, Chi nhánh Hà Đông, đại diện chủ đầu tư nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm cho biết, tòa nhà chung cư thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm đã bàn giao cho người dân ở gần 2 năm.
Hiện tại, phía chủ đầu tư không biết việc có hộ dân đang cho thuê lại nhà ở thu nhập thấp. Ông Huy cũng cho biết thêm, rất khó để phát hiện người dân đang ở trong nhà thu nhập thấp là thuê hay ở nhờ. Nếu là ở nhờ thì không thể xử lý vì trong quy định, không cấm chủ nhà cho ở nhờ.
Theo ông Huy, hiện tại, việc quản lý hoạt động nhà CT1 Ngô Thì Nhậm, chủ đầu tư đã giao cho Ban quản trị. Sau đó, phía ban quản trị đã thuê một đơn vị đứng ra quản lý hoạt động. Phía chủ đầu tư chỉ quản lý những hoạt động chung: bảo dưỡng, cháy nổ… khi có đoàn kiểm tra của các cơ quan ban ngành, nếu được đề nghị sẽ tham gia. Ông Huy cũng cho hay, trong Ban quản trị có một thành viên của chủ đầu tư giữ chức Phó ban quản trị là ông Thiều Quang Hải.
Cũng theo đại diện chủ đầu tư, quyền hạn và trách nhiệm kiểm tra hoạt động của nhà thu nhập thấp CT1- Ngô Thì Nhậm thuộc về Sở Xây dựng TP.Hà Nội. Theo quy định, 6 tháng sẽ kiểm tra 1 lần, “nhưng làm hay không thì còn tùy thuộc vào cơ quan chức năng”, ông Huy nói.
Về việc các hộ dân tự ý buôn bán tạp hóa trong nhà thu nhập thấp, ông Huy cho biết, phía chủ đầu tư cũng như ban quản trị xét thấy những hộ này không gây mất vệ sinh, lấn chiếm, mất trật tự và còn tăng tiện ích nên có thể “lờ đi”.
Ông Huy cũng thừa nhận tại tầng 4 của tòa CT1 Ngô Thì Nhậm có cơi nới 1 khoảng hành lang thành căn phòng nhỏ dành cho bảo vệ nhà trẻ ở tầng 4, là vi phạm quy định của tòa nhà. “Đúng ra là không được làm nhưng thấy hợp lý, không ảnh hưởng đến tập thể, lại bảo vệ an toàn cho các cháu nhỏ nên không xử lý”, ông Huy nói.
Còn ông Thiều Quang Hải, Phó ban quản trị chung cư thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm cho hay, không hề biết việc có hộ dân đang cho thuê lại căn hộ thu nhập thấp của mình, vi phạm quy định. Nếu phát hiện trường hợp nào vi phạm sẽ báo cáo lên Sở Xây dựng thành phố và sẵn sàng phối hợp xử lý. Từ trước đến nay, đã có 2 trường hợp vi phạm và đã bị thu hồi lại căn hộ.
(Theo TNO)
Các tin tức khác trong mục Thị trường trong nước
- Giá đất Cần Giờ tăng mạnh nhất Sài Gòn
- Bất động sản tiếp tục có dòng chảy thanh khoản ấn tượng
- Vẫn dài cổ ngóng vốn vay nhà ở xã hội
- 3 "chìa khóa" tạo sự phát triển mới cho thị trường địa ốc Tp.HCM (12/02)
- Khu Tây Sài Gòn: Nhà đầu tư “đón sóng” đất nền phân lô dịp giáp Tết (12/02)
- Đà Nẵng: Giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh do khan hiếm nguồn cung (12/02)
- Tp.HCM: Giá đất nền Cát Lái tiếp tục leo thang trước Tết (12/02)
- Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng hưởng lợi nhờ du lịch (12/02)
- Hà Nội lập đoàn kiểm tra, xử lý vi phạm trong sử dụng nhà chung cư (12/02)
- Rao bán cắt lỗ căn hộ dịp Tết, giảm giá cả trăm triệu đồng (10/02)
- Khách hàng tố chủ đầu tư dự án Tokyo Tower tự ý thay đổi thiết kế (10/02)
Thị Trường
Đọc nhiều nhât
- Bất động sản tiếp tục có dòng chảy thanh khoản ấn tượng
- Vẫn dài cổ ngóng vốn vay nhà ở xã hội
- Giá đất Cần Giờ tăng mạnh nhất Sài Gòn
- Rao bán cắt lỗ căn hộ dịp Tết, giảm giá cả trăm triệu đồng
- 3 "chìa khóa" tạo sự phát triển mới cho thị trường địa ốc Tp.HCM
- Khu Tây Sài Gòn: Nhà đầu tư “đón sóng” đất nền phân lô dịp giáp Tết

markdown:
Thứ Hai, 22/10/2012, 11:01
# Nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm "phá" luật?
Tại nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm (Q.Hà Đông, TP.Hà Nội) vẫn có khá nhiều căn hộ chủ nhà không ở mà cho thuê lại. Trong khi đó theo quy định, nhà thu nhập thấp không được cho thuê hay chuyển nhượng lại.
Theo ghi nhận của chúng tôi, tại tầng 15 của tòa CT1 Ngô Thì Nhậm có phòng 1501 đã cho sinh viên thuê từ khá lâu. Còn phòng 1514 cho một cặp vợ chồng thuê khoảng 2 tháng trở lại.
Theo một nam sinh viên thuê tại phòng 1501 ấp úng: “Căn phòng này do gia đình anh bạn cùng ở thuê nên mình không biết giá cả cụ thể là bao nhiêu".
Theo một người phụ nữ khoảng hơn 30 tuổi, ở đối diện phòng 1514, thì căn hộ này đã được một cặp vợ chồng thuê khoảng 2 tháng. Ban ngày đi làm, đến tối muộn mới về. Chị này cũng cho biết thêm, giá cho thuê một căn hộ có 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh khoảng 4-5 triệu đồng/tháng.
Một số người dân ở nhà CT1 Ngô Thì Nhậm cho hay, nếu thuê cả căn hộ thì khó tìm. Còn muốn thuê phòng, ở chung với chủ nhà thì không quá khó. Giá tùy theo vị trí căn hộ, diện tích phòng, trung bình khoảng từ 900.000 đồng đến 2 triệu đồng/phòng.
Không khó để tìm mối thuê nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm trên mạng internet. Chỉ cần gõ những cụm từ liên quan đến nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm sẽ rất dễ dàng tìm thấy những mẩu rao vặt.
Giá thuê mà các mối rao vặt cho thuê nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm thường chào từ 5-7,5 triệu đồng/căn hộ rộng trên dưới 100 m2, 2-3 phòng ngủ. Người cho thuê thường muốn cho thuê dài hạn với người thuê, ít nhất là 1 năm trở lên.
Tuy nhiên, khi hỏi đến hợp đồng thì người cho thuê bảo thỏa thuận bằng miệng, không giấy tờ để tránh bị kiểm tra, phát hiện, thu hồi lại nhà. Chúng tôi tỏ ý lo ngại thì được giải đáp, nếu có người đến kiểm tra thì chỉ cần bảo ở nhờ hoặc đến chơi vài bữa. Không có quy định cấm ở nhờ nhà thu nhập thấp nên cứ yên tâm ở.
Tại nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm không chỉ có việc cho thuê mà còn tồn tại cả việc tự do kinh doanh, bán hàng tạp hóa ngay tại căn hộ mình như tại phòng số 12 tầng 15 của tòa nhà.
Chủ hàng tạp hóa này một người phụ nữ chừng hơn 50 tuổi, cho biết, đã dọn hàng bán được khá lâu nhưng không hề thấy ai nhắc nhở gì. Theo chủ hàng, mặc dù biết có quy định không được bán hàng nhưng ở nhà buồn, không biết làm gì, lấy hàng về bán cho vui.
Tại khu vực hàng lang tầng 4 của tòa nhà, một góc hành lang được quây kín thành căn phòng nhỏ khoảng 8 mét vuông có đầy đủ giường, tủ… Theo một số người dân, đây là chỗ nghỉ của bảo vệ trường mầm non.
Trao đổi với Thanh Niên Online, ông Vũ Quang Huy, Phó giám đốc Công ty CP Xây dựng bê tông Vinaconex Xuân Mai, Chi nhánh Hà Đông, đại diện chủ đầu tư nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm cho biết, tòa nhà chung cư thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm đã bàn giao cho người dân ở gần 2 năm.
Hiện tại, phía chủ đầu tư không biết việc có hộ dân đang cho thuê lại nhà ở thu nhập thấp. Ông Huy cũng cho biết thêm, rất khó để phát hiện người dân đang ở trong nhà thu nhập thấp là thuê hay ở nhờ. Nếu là ở nhờ thì không thể xử lý vì trong quy định, không cấm chủ nhà cho ở nhờ.
Theo ông Huy, hiện tại, việc quản lý hoạt động nhà CT1 Ngô Thì Nhậm, chủ đầu tư đã giao cho Ban quản trị. Sau đó, phía ban quản trị đã thuê một đơn vị đứng ra quản lý hoạt động. Phía chủ đầu tư chỉ quản lý những hoạt động chung: bảo dưỡng, cháy nổ… khi có đoàn kiểm tra của các cơ quan ban ngành, nếu được đề nghị sẽ tham gia. Ông Huy cũng cho hay, trong Ban quản trị có một thành viên của chủ đầu tư giữ chức Phó ban quản trị là ông Thiều Quang Hải.
Cũng theo đại diện chủ đầu tư, quyền hạn và trách nhiệm kiểm tra hoạt động của nhà thu nhập thấp CT1- Ngô Thì Nhậm thuộc về Sở Xây dựng TP.Hà Nội. Theo quy định, 6 tháng sẽ kiểm tra 1 lần, “nhưng làm hay không thì còn tùy thuộc vào cơ quan chức năng”, ông Huy nói.
Về việc các hộ dân tự ý buôn bán tạp hóa trong nhà thu nhập thấp, ông Huy cho biết, phía chủ đầu tư cũng như ban quản trị xét thấy những hộ này không gây mất vệ sinh, lấn chiếm, mất trật tự và còn tăng tiện ích nên có thể “lờ đi”.
Ông Huy cũng thừa nhận tại tầng 4 của tòa CT1 Ngô Thì Nhậm có cơi nới 1 khoảng hành lang thành căn phòng nhỏ dành cho bảo vệ nhà trẻ ở tầng 4, là vi phạm quy định của tòa nhà. “Đúng ra là không được làm nhưng thấy hợp lý, không ảnh hưởng đến tập thể, lại bảo vệ an toàn cho các cháu nhỏ nên không xử lý”, ông Huy nói.
Còn ông Thiều Quang Hải, Phó ban quản trị chung cư thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm cho hay, không hề biết việc có hộ dân đang cho thuê lại căn hộ thu nhập thấp của mình, vi phạm quy định. Nếu phát hiện trường hợp nào vi phạm sẽ báo cáo lên Sở Xây dựng thành phố và sẵn sàng phối hợp xử lý. Từ trước đến nay, đã có 2 trường hợp vi phạm và đã bị thu hồi lại căn hộ.
Theo một nam sinh viên thuê tại phòng 1501 ấp úng: “Căn phòng này do gia đình anh bạn cùng ở thuê nên mình không biết giá cả cụ thể là bao nhiêu".
![]()
|Nhà dành cho người thu nhập thấp đang được cho thuê lại khá nhiều - Ảnh: Lê Quân|
Theo một người phụ nữ khoảng hơn 30 tuổi, ở đối diện phòng 1514, thì căn hộ này đã được một cặp vợ chồng thuê khoảng 2 tháng. Ban ngày đi làm, đến tối muộn mới về. Chị này cũng cho biết thêm, giá cho thuê một căn hộ có 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh khoảng 4-5 triệu đồng/tháng.
Một số người dân ở nhà CT1 Ngô Thì Nhậm cho hay, nếu thuê cả căn hộ thì khó tìm. Còn muốn thuê phòng, ở chung với chủ nhà thì không quá khó. Giá tùy theo vị trí căn hộ, diện tích phòng, trung bình khoảng từ 900.000 đồng đến 2 triệu đồng/phòng.
Không khó để tìm mối thuê nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm trên mạng internet. Chỉ cần gõ những cụm từ liên quan đến nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm sẽ rất dễ dàng tìm thấy những mẩu rao vặt.
Giá thuê mà các mối rao vặt cho thuê nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm thường chào từ 5-7,5 triệu đồng/căn hộ rộng trên dưới 100 m2, 2-3 phòng ngủ. Người cho thuê thường muốn cho thuê dài hạn với người thuê, ít nhất là 1 năm trở lên.
Tuy nhiên, khi hỏi đến hợp đồng thì người cho thuê bảo thỏa thuận bằng miệng, không giấy tờ để tránh bị kiểm tra, phát hiện, thu hồi lại nhà. Chúng tôi tỏ ý lo ngại thì được giải đáp, nếu có người đến kiểm tra thì chỉ cần bảo ở nhờ hoặc đến chơi vài bữa. Không có quy định cấm ở nhờ nhà thu nhập thấp nên cứ yên tâm ở.
Tại nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm không chỉ có việc cho thuê mà còn tồn tại cả việc tự do kinh doanh, bán hàng tạp hóa ngay tại căn hộ mình như tại phòng số 12 tầng 15 của tòa nhà.
![]()
|Theo quy định, không được kinh doanh buôn bán tạp hóa ngay trong nhà thu nhập thấp - Ảnh: Lê Quân|
Chủ hàng tạp hóa này một người phụ nữ chừng hơn 50 tuổi, cho biết, đã dọn hàng bán được khá lâu nhưng không hề thấy ai nhắc nhở gì. Theo chủ hàng, mặc dù biết có quy định không được bán hàng nhưng ở nhà buồn, không biết làm gì, lấy hàng về bán cho vui.
Tại khu vực hàng lang tầng 4 của tòa nhà, một góc hành lang được quây kín thành căn phòng nhỏ khoảng 8 mét vuông có đầy đủ giường, tủ… Theo một số người dân, đây là chỗ nghỉ của bảo vệ trường mầm non.
Trao đổi với Thanh Niên Online, ông Vũ Quang Huy, Phó giám đốc Công ty CP Xây dựng bê tông Vinaconex Xuân Mai, Chi nhánh Hà Đông, đại diện chủ đầu tư nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm cho biết, tòa nhà chung cư thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm đã bàn giao cho người dân ở gần 2 năm.
Hiện tại, phía chủ đầu tư không biết việc có hộ dân đang cho thuê lại nhà ở thu nhập thấp. Ông Huy cũng cho biết thêm, rất khó để phát hiện người dân đang ở trong nhà thu nhập thấp là thuê hay ở nhờ. Nếu là ở nhờ thì không thể xử lý vì trong quy định, không cấm chủ nhà cho ở nhờ.
Theo ông Huy, hiện tại, việc quản lý hoạt động nhà CT1 Ngô Thì Nhậm, chủ đầu tư đã giao cho Ban quản trị. Sau đó, phía ban quản trị đã thuê một đơn vị đứng ra quản lý hoạt động. Phía chủ đầu tư chỉ quản lý những hoạt động chung: bảo dưỡng, cháy nổ… khi có đoàn kiểm tra của các cơ quan ban ngành, nếu được đề nghị sẽ tham gia. Ông Huy cũng cho hay, trong Ban quản trị có một thành viên của chủ đầu tư giữ chức Phó ban quản trị là ông Thiều Quang Hải.
Cũng theo đại diện chủ đầu tư, quyền hạn và trách nhiệm kiểm tra hoạt động của nhà thu nhập thấp CT1- Ngô Thì Nhậm thuộc về Sở Xây dựng TP.Hà Nội. Theo quy định, 6 tháng sẽ kiểm tra 1 lần, “nhưng làm hay không thì còn tùy thuộc vào cơ quan chức năng”, ông Huy nói.
Về việc các hộ dân tự ý buôn bán tạp hóa trong nhà thu nhập thấp, ông Huy cho biết, phía chủ đầu tư cũng như ban quản trị xét thấy những hộ này không gây mất vệ sinh, lấn chiếm, mất trật tự và còn tăng tiện ích nên có thể “lờ đi”.
Ông Huy cũng thừa nhận tại tầng 4 của tòa CT1 Ngô Thì Nhậm có cơi nới 1 khoảng hành lang thành căn phòng nhỏ dành cho bảo vệ nhà trẻ ở tầng 4, là vi phạm quy định của tòa nhà. “Đúng ra là không được làm nhưng thấy hợp lý, không ảnh hưởng đến tập thể, lại bảo vệ an toàn cho các cháu nhỏ nên không xử lý”, ông Huy nói.
Còn ông Thiều Quang Hải, Phó ban quản trị chung cư thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm cho hay, không hề biết việc có hộ dân đang cho thuê lại căn hộ thu nhập thấp của mình, vi phạm quy định. Nếu phát hiện trường hợp nào vi phạm sẽ báo cáo lên Sở Xây dựng thành phố và sẵn sàng phối hợp xử lý. Từ trước đến nay, đã có 2 trường hợp vi phạm và đã bị thu hồi lại căn hộ.
*(Theo TNO)*
Các tin tức khác trong mục Thị trường trong nước
-
Giá đất Cần Giờ tăng mạnh nhất Sài Gòn
-
Bất động sản tiếp tục có dòng chảy thanh khoản ấn tượng
-
Vẫn dài cổ ngóng vốn vay nhà ở xã hội
[3 "chìa khóa" tạo sự phát triển mới cho thị trường địa ốc Tp.HCM (12/02)](http://123nhadat.vn/news/t58503/trong-nuoc/3-quot-chia-khoa-quot-tao-su-phat-trien-moi-cho-thi-truong-dia-oc-tp-hcm.html) [Khu Tây Sài Gòn: Nhà đầu tư “đón sóng” đất nền phân lô dịp giáp Tết (12/02)](http://123nhadat.vn/news/t58502/trong-nuoc/khu-tay-sai-gon-nha-dau-tu-ldquo-don-song-rdquo-dat-nen-phan-lo-dip-giap-tet.html) [Đà Nẵng: Giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh do khan hiếm nguồn cung (12/02)](http://123nhadat.vn/news/t58501/trong-nuoc/da-nang-gia-thue-van-phong-hang-a-tang-manh-do-khan-hiem-nguon-cung.html) [Tp.HCM: Giá đất nền Cát Lái tiếp tục leo thang trước Tết (12/02)](http://123nhadat.vn/news/t58495/trong-nuoc/tp-hcm-gia-dat-nen-cat-lai-tiep-tuc-leo-thang-truoc-tet.html) [Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng hưởng lợi nhờ du lịch (12/02)](http://123nhadat.vn/news/t58494/trong-nuoc/bat-dong-san-nghi-duong-da-nang-huong-loi-nho-du-lich.html) [Hà Nội lập đoàn kiểm tra, xử lý vi phạm trong sử dụng nhà chung cư (12/02)](http://123nhadat.vn/news/t58493/trong-nuoc/ha-noi-lap-doan-kiem-tra-xu-ly-vi-pham-trong-su-dung-nha-chung-cu.html) [Rao bán cắt lỗ căn hộ dịp Tết, giảm giá cả trăm triệu đồng (10/02)](http://123nhadat.vn/news/t58482/trong-nuoc/rao-cat-lo-can-ho-dip-tet-giam-gia-ca-tram-trieu-dong.html) [Khách hàng tố chủ đầu tư dự án Tokyo Tower tự ý thay đổi thiết kế (10/02)](http://123nhadat.vn/news/t58481/trong-nuoc/khach-hang-to-chu-dau-tu-du-an-tokyo-tower-tu-y-thay-doi-thiet-ke.html)
Thị Trường
Đọc nhiều nhât
Bất động sản tiếp tục có dòng chảy thanh khoản ấn tượng
Vẫn dài cổ ngóng vốn vay nhà ở xã hội
Giá đất Cần Giờ tăng mạnh nhất Sài Gòn
Rao bán cắt lỗ căn hộ dịp Tết, giảm giá cả trăm triệu đồng
3 "chìa khóa" tạo sự phát triển mới cho thị trường địa ốc Tp.HCM
Khu Tây Sài Gòn: Nhà đầu tư “đón sóng” đất nền phân lô dịp giáp Tết

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: nginx

Connection: close

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding

Set-Cookie: sid=g38350hm6ctaa1nn9ujbu7b511; path=/

Content-Type: text/html

X-Powered-By: PleskLin


text:
Thứ Hai, 07/11/2011, 15:01
Không giảm giá, chung cư bị...hờ hững
Các dự án bán tháo, giảm giá đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng, ngược lại các dự án khác trong đó có chung cư ở Hà Nội và Tp.HCM vốn ảm đạm nay càng thêm "yên ắng".
Tại Hà Nội, nhiều khách hàng tỏ rõ thái độ chờ giá nhà đất, đặc biệt là phân khúc chung cư giảm tiếp. Ông Nguyễn Tiến Dũng, Giám đốc điều hành Sàn giao dịch bất động sản Vạn Phúc cho hay, một tuần trở lại đây, thị trường tiếp tục rơi vào cảnh trầm lắng trong hầu hết các phân khúc đất biệt thự, liền kề, chung cư. Rất nhiều khách đến dò hỏi thông tin xong không ai đặt tiền cọc.
Nguyên nhân cơ bản, theo ông Dũng, là nhà đầu tư đang chờ thị trường chạm đáy. Sau động thái giảm giá ở một số dự án tại Tp.HCM và việc ngân hàng vẫn chưa mở hầu bao, nhiều người tin rằng địa ốc sẽ còn sụt giảm. "Nhiều nhà đầu tư còn cho hay sẽ chờ đến hết năm 2012 mới quyết định đầu tư vào bất động sản", ông Dũng tiết lộ.
Khác với trước, chung cư hạng trung đang trong giai đoạn nhận nhà không còn tăng giá đột biến mà có xu hướng chững hoặc giảm trong một tháng đổ lại đây. Chung cư 28 tầng làng quốc tế Thăng Long hiện còn 39-41 triệu đồng mỗi m2; N05 Trần Duy Hưng rao 39-40 triệu đồng mỗi m2, giảm 2-3triệu đồng mỗi m2, C' Land 156 Xã Đàn ở mức 42-43triệu đồng m2, trong khi trước đó chào tới 47-48 triệu đồng mỗi m2. Chung cư 170 Đê La Thành giá hiện tại cũng còn 35-38 triệu đồng mỗi m2, giảm khoảng 2-3 triệu đồng mỗi m2.
Các dự án cao cấp như Bắc An Khánh, Mulberry Land, Usilk City càng khó bán hơn. Nhiều khách hàng chấp nhận bán giá gốc, thậm chí chấp nhận lỗ cũng không có người hỏi mua.
Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở khu vực Mỹ Đình (Hà Nội) cho hay, khó khăn lắm, sàn ông mới có người đăng ký mua được 2 căn hộ trong suốt gần nửa tháng qua, song 3 hôm trước, khách hàng đã hủy lệnh mua. "Tâm lý chờ đợi đang bao trùm khắp nơi", vị giám đốc này bộc bạch.
Tại Tp.HCM, động thái bán tháo của hai dự án PV Landmark và An Tiến khiến các dự án có giá bán cao hơn bắt đầu "nếm trái đắng". Chị Xuân Bình, dự định mua căn hộ thuộc phường Thảo Điền, quận 2 với giá 24 triệu đồng mỗi m2 đã không ngần ngại từ bỏ mục tiêu khi hay tin PVL giảm giá đến 35%. Chị Bình cho hay: “Nếu bây giờ tôi mua căn hộ thì quá vội vàng. Dự án này vừa giảm 35%, dự án kia giảm theo 20%, tình hình này mua sau ít lỗ hơn mua trước”.
Anh Nguyễn Đình Toàn, nhân viên một sàn địa ốc tại quận 2 đang phân phối căn hộ Thủ Thiêm Xanh, và một số dự án tại phường Thảo Điền cho biết, chỉ trong vòng 4 ngày, nhiều khách hàng tiềm năng đã hủy kế hoạch mua nhà.
Thuộc phân khúc cao cấp, dự án The Vista, The Estela, Imperia An Phú, Xi River View Palace có giá bán 30-45 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí căn hộ. Cùng phân khúc với PV Landmark có căn hộ An Phú - An Khánh, An Hòa và một số dự án trung cấp tại phường Thảo Điền có giá thấp nhất 19,3 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất là 26 triệu đồng mỗi m2. Căn hộ PV Landmark và An Tiến giảm giá khiến giá mới hai dự án nay chỉ bằng một nửa của các dự án cao cấp và thấp hơn sản phẩm cùng phân khúc từ 2-10 triệu đồng mỗi m2.
Lãnh đạo sàn địa ốc Hòa Bình (phân phối hai dòng sản phẩm thuộc khu Nam và khu Đông Sài Gòn) cho biết, việc bán hàng trong thời gian tới sẽ rất khó khăn vì thị trường có quá nhiều giá. Theo chuyên gia này, cú sốc căn hộ bị đại hạ giá không lớn bàng cú sốc về mặt tâm lý. Khách hàng sẽ hoang mang, đặt ra nhiều câu hỏi về giá cả, chất lượng, mức độ hoàn thiện, khả năng sinh lời... trong bối cảnh giá căn hộ không còn ở vùng bất khả xâm phạm nữa.
Theo bộ phận nghiên cứu thị trường bất động sản Công ty GIBC, tính đến tháng 10, giá căn hộ Tp.HCM đã giảm 20-37% so với cùng kỳ.
Trao đổi với VnExpress.net, chuyên gia tài chính và đầu tư Đinh Thế Hiển cho biết: "Việc bán tháo căn hộ nên xem là tất yếu. Dù công khai hay ngấm ngầm đều là tín hiệu tốt, có lợi cho người mua nhà. Điều này cho thấy doanh nghiệp bất động sản đang đi đúng theo hướng tái cấu trúc nền kinh tế của Chính phủ".
Theo ông Hiển, mức giảm giá căn hộ lý tưởng (phù hợp với thu nhập và khả năng thanh toán của người dân) là 50%, nhưng giảm giá thực tế bao nhiêu, như thế nào là do doanh nghiệp tự cân nhắc và thị trường điều chỉnh.
Chuyên gia này nhận định, trong một vài năm tới, bất động sản không có động lực tăng giá vì nguồn cung trên thị trường rất nhiều nhưng nhu cầu của đối tượng có khả năng thanh toán không tăng. "Trong giai đoạn gần về cuối năm, nếu doanh nghiệp không chịu được lãi suất, hiện tượng bán tháo có thể tiếp diễn. Thậm chí, nếu các vụ vỡ nợ tiếp tục xảy ra, nhiều khả năng chính các ngân hàng cũng có thể bán tháo bất động sản đang được con nợ thế chấp", ông nói.
Nguyên nhân cơ bản, theo ông Dũng, là nhà đầu tư đang chờ thị trường chạm đáy. Sau động thái giảm giá ở một số dự án tại Tp.HCM và việc ngân hàng vẫn chưa mở hầu bao, nhiều người tin rằng địa ốc sẽ còn sụt giảm. "Nhiều nhà đầu tư còn cho hay sẽ chờ đến hết năm 2012 mới quyết định đầu tư vào bất động sản", ông Dũng tiết lộ.
Khác với trước, chung cư hạng trung đang trong giai đoạn nhận nhà không còn tăng giá đột biến mà có xu hướng chững hoặc giảm trong một tháng đổ lại đây. Chung cư 28 tầng làng quốc tế Thăng Long hiện còn 39-41 triệu đồng mỗi m2; N05 Trần Duy Hưng rao 39-40 triệu đồng mỗi m2, giảm 2-3triệu đồng mỗi m2, C' Land 156 Xã Đàn ở mức 42-43triệu đồng m2, trong khi trước đó chào tới 47-48 triệu đồng mỗi m2. Chung cư 170 Đê La Thành giá hiện tại cũng còn 35-38 triệu đồng mỗi m2, giảm khoảng 2-3 triệu đồng mỗi m2.
Các dự án cao cấp như Bắc An Khánh, Mulberry Land, Usilk City càng khó bán hơn. Nhiều khách hàng chấp nhận bán giá gốc, thậm chí chấp nhận lỗ cũng không có người hỏi mua.
Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở khu vực Mỹ Đình (Hà Nội) cho hay, khó khăn lắm, sàn ông mới có người đăng ký mua được 2 căn hộ trong suốt gần nửa tháng qua, song 3 hôm trước, khách hàng đã hủy lệnh mua. "Tâm lý chờ đợi đang bao trùm khắp nơi", vị giám đốc này bộc bạch.
Tại Tp.HCM, động thái bán tháo của hai dự án PV Landmark và An Tiến khiến các dự án có giá bán cao hơn bắt đầu "nếm trái đắng". Chị Xuân Bình, dự định mua căn hộ thuộc phường Thảo Điền, quận 2 với giá 24 triệu đồng mỗi m2 đã không ngần ngại từ bỏ mục tiêu khi hay tin PVL giảm giá đến 35%. Chị Bình cho hay: “Nếu bây giờ tôi mua căn hộ thì quá vội vàng. Dự án này vừa giảm 35%, dự án kia giảm theo 20%, tình hình này mua sau ít lỗ hơn mua trước”.
Anh Nguyễn Đình Toàn, nhân viên một sàn địa ốc tại quận 2 đang phân phối căn hộ Thủ Thiêm Xanh, và một số dự án tại phường Thảo Điền cho biết, chỉ trong vòng 4 ngày, nhiều khách hàng tiềm năng đã hủy kế hoạch mua nhà.
Thuộc phân khúc cao cấp, dự án The Vista, The Estela, Imperia An Phú, Xi River View Palace có giá bán 30-45 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí căn hộ. Cùng phân khúc với PV Landmark có căn hộ An Phú - An Khánh, An Hòa và một số dự án trung cấp tại phường Thảo Điền có giá thấp nhất 19,3 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất là 26 triệu đồng mỗi m2. Căn hộ PV Landmark và An Tiến giảm giá khiến giá mới hai dự án nay chỉ bằng một nửa của các dự án cao cấp và thấp hơn sản phẩm cùng phân khúc từ 2-10 triệu đồng mỗi m2.
Lãnh đạo sàn địa ốc Hòa Bình (phân phối hai dòng sản phẩm thuộc khu Nam và khu Đông Sài Gòn) cho biết, việc bán hàng trong thời gian tới sẽ rất khó khăn vì thị trường có quá nhiều giá. Theo chuyên gia này, cú sốc căn hộ bị đại hạ giá không lớn bàng cú sốc về mặt tâm lý. Khách hàng sẽ hoang mang, đặt ra nhiều câu hỏi về giá cả, chất lượng, mức độ hoàn thiện, khả năng sinh lời... trong bối cảnh giá căn hộ không còn ở vùng bất khả xâm phạm nữa.
Theo bộ phận nghiên cứu thị trường bất động sản Công ty GIBC, tính đến tháng 10, giá căn hộ Tp.HCM đã giảm 20-37% so với cùng kỳ.
Trao đổi với VnExpress.net, chuyên gia tài chính và đầu tư Đinh Thế Hiển cho biết: "Việc bán tháo căn hộ nên xem là tất yếu. Dù công khai hay ngấm ngầm đều là tín hiệu tốt, có lợi cho người mua nhà. Điều này cho thấy doanh nghiệp bất động sản đang đi đúng theo hướng tái cấu trúc nền kinh tế của Chính phủ".
Theo ông Hiển, mức giảm giá căn hộ lý tưởng (phù hợp với thu nhập và khả năng thanh toán của người dân) là 50%, nhưng giảm giá thực tế bao nhiêu, như thế nào là do doanh nghiệp tự cân nhắc và thị trường điều chỉnh.
Chuyên gia này nhận định, trong một vài năm tới, bất động sản không có động lực tăng giá vì nguồn cung trên thị trường rất nhiều nhưng nhu cầu của đối tượng có khả năng thanh toán không tăng. "Trong giai đoạn gần về cuối năm, nếu doanh nghiệp không chịu được lãi suất, hiện tượng bán tháo có thể tiếp diễn. Thậm chí, nếu các vụ vỡ nợ tiếp tục xảy ra, nhiều khả năng chính các ngân hàng cũng có thể bán tháo bất động sản đang được con nợ thế chấp", ông nói.
(Theo Vnxpress)
Các tin tức khác trong mục Thị trường trong nước
- Giá đất Cần Giờ tăng mạnh nhất Sài Gòn
- Bất động sản tiếp tục có dòng chảy thanh khoản ấn tượng
- Vẫn dài cổ ngóng vốn vay nhà ở xã hội
- 3 "chìa khóa" tạo sự phát triển mới cho thị trường địa ốc Tp.HCM (12/02)
- Khu Tây Sài Gòn: Nhà đầu tư “đón sóng” đất nền phân lô dịp giáp Tết (12/02)
- Đà Nẵng: Giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh do khan hiếm nguồn cung (12/02)
- Tp.HCM: Giá đất nền Cát Lái tiếp tục leo thang trước Tết (12/02)
- Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng hưởng lợi nhờ du lịch (12/02)
- Hà Nội lập đoàn kiểm tra, xử lý vi phạm trong sử dụng nhà chung cư (12/02)
- Rao bán cắt lỗ căn hộ dịp Tết, giảm giá cả trăm triệu đồng (10/02)
- Khách hàng tố chủ đầu tư dự án Tokyo Tower tự ý thay đổi thiết kế (10/02)
Thị Trường
Đọc nhiều nhât
- Bất động sản tiếp tục có dòng chảy thanh khoản ấn tượng
- Vẫn dài cổ ngóng vốn vay nhà ở xã hội
- Giá đất Cần Giờ tăng mạnh nhất Sài Gòn
- Rao bán cắt lỗ căn hộ dịp Tết, giảm giá cả trăm triệu đồng
- 3 "chìa khóa" tạo sự phát triển mới cho thị trường địa ốc Tp.HCM
- Khu Tây Sài Gòn: Nhà đầu tư “đón sóng” đất nền phân lô dịp giáp Tết

markdown:
Thứ Hai, 07/11/2011, 15:01
# Không giảm giá, chung cư bị...hờ hững
Các dự án bán tháo, giảm giá đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng, ngược lại các dự án khác trong đó có chung cư ở Hà Nội và Tp.HCM vốn ảm đạm nay càng thêm "yên ắng".
Tại Hà Nội, nhiều khách hàng tỏ rõ thái độ chờ giá nhà đất, đặc biệt là phân khúc chung cư giảm tiếp. Ông Nguyễn Tiến Dũng, Giám đốc điều hành Sàn giao dịch bất động sản Vạn Phúc cho hay, một tuần trở lại đây, thị trường tiếp tục rơi vào cảnh trầm lắng trong hầu hết các phân khúc đất biệt thự, liền kề, chung cư. Rất nhiều khách đến dò hỏi thông tin xong không ai đặt tiền cọc.
Nguyên nhân cơ bản, theo ông Dũng, là nhà đầu tư đang chờ thị trường chạm đáy. Sau động thái giảm giá ở một số dự án tại Tp.HCM và việc ngân hàng vẫn chưa mở hầu bao, nhiều người tin rằng địa ốc sẽ còn sụt giảm. "Nhiều nhà đầu tư còn cho hay sẽ chờ đến hết năm 2012 mới quyết định đầu tư vào bất động sản", ông Dũng tiết lộ.
Khác với trước, chung cư hạng trung đang trong giai đoạn nhận nhà không còn tăng giá đột biến mà có xu hướng chững hoặc giảm trong một tháng đổ lại đây. Chung cư 28 tầng làng quốc tế Thăng Long hiện còn 39-41 triệu đồng mỗi m2; N05 Trần Duy Hưng rao 39-40 triệu đồng mỗi m2, giảm 2-3triệu đồng mỗi m2, C' Land 156 Xã Đàn ở mức 42-43triệu đồng m2, trong khi trước đó chào tới 47-48 triệu đồng mỗi m2. Chung cư 170 Đê La Thành giá hiện tại cũng còn 35-38 triệu đồng mỗi m2, giảm khoảng 2-3 triệu đồng mỗi m2.
Các dự án cao cấp như Bắc An Khánh, Mulberry Land, Usilk City càng khó bán hơn. Nhiều khách hàng chấp nhận bán giá gốc, thậm chí chấp nhận lỗ cũng không có người hỏi mua.
Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở khu vực Mỹ Đình (Hà Nội) cho hay, khó khăn lắm, sàn ông mới có người đăng ký mua được 2 căn hộ trong suốt gần nửa tháng qua, song 3 hôm trước, khách hàng đã hủy lệnh mua. "Tâm lý chờ đợi đang bao trùm khắp nơi", vị giám đốc này bộc bạch.
Tại Tp.HCM, động thái bán tháo của hai dự án PV Landmark và An Tiến khiến các dự án có giá bán cao hơn bắt đầu "nếm trái đắng". Chị Xuân Bình, dự định mua căn hộ thuộc phường Thảo Điền, quận 2 với giá 24 triệu đồng mỗi m2 đã không ngần ngại từ bỏ mục tiêu khi hay tin PVL giảm giá đến 35%. Chị Bình cho hay: “Nếu bây giờ tôi mua căn hộ thì quá vội vàng. Dự án này vừa giảm 35%, dự án kia giảm theo 20%, tình hình này mua sau ít lỗ hơn mua trước”.
Anh Nguyễn Đình Toàn, nhân viên một sàn địa ốc tại quận 2 đang phân phối căn hộ Thủ Thiêm Xanh, và một số dự án tại phường Thảo Điền cho biết, chỉ trong vòng 4 ngày, nhiều khách hàng tiềm năng đã hủy kế hoạch mua nhà.
Thuộc phân khúc cao cấp, dự án The Vista, The Estela, Imperia An Phú, Xi River View Palace có giá bán 30-45 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí căn hộ. Cùng phân khúc với PV Landmark có căn hộ An Phú - An Khánh, An Hòa và một số dự án trung cấp tại phường Thảo Điền có giá thấp nhất 19,3 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất là 26 triệu đồng mỗi m2. Căn hộ PV Landmark và An Tiến giảm giá khiến giá mới hai dự án nay chỉ bằng một nửa của các dự án cao cấp và thấp hơn sản phẩm cùng phân khúc từ 2-10 triệu đồng mỗi m2.
Lãnh đạo sàn địa ốc Hòa Bình (phân phối hai dòng sản phẩm thuộc khu Nam và khu Đông Sài Gòn) cho biết, việc bán hàng trong thời gian tới sẽ rất khó khăn vì thị trường có quá nhiều giá. Theo chuyên gia này, cú sốc căn hộ bị đại hạ giá không lớn bàng cú sốc về mặt tâm lý. Khách hàng sẽ hoang mang, đặt ra nhiều câu hỏi về giá cả, chất lượng, mức độ hoàn thiện, khả năng sinh lời... trong bối cảnh giá căn hộ không còn ở vùng bất khả xâm phạm nữa.
Theo bộ phận nghiên cứu thị trường bất động sản Công ty GIBC, tính đến tháng 10, giá căn hộ Tp.HCM đã giảm 20-37% so với cùng kỳ.
Trao đổi với VnExpress.net, chuyên gia tài chính và đầu tư Đinh Thế Hiển cho biết: "Việc bán tháo căn hộ nên xem là tất yếu. Dù công khai hay ngấm ngầm đều là tín hiệu tốt, có lợi cho người mua nhà. Điều này cho thấy doanh nghiệp bất động sản đang đi đúng theo hướng tái cấu trúc nền kinh tế của Chính phủ".
Theo ông Hiển, mức giảm giá căn hộ lý tưởng (phù hợp với thu nhập và khả năng thanh toán của người dân) là 50%, nhưng giảm giá thực tế bao nhiêu, như thế nào là do doanh nghiệp tự cân nhắc và thị trường điều chỉnh.
Chuyên gia này nhận định, trong một vài năm tới, bất động sản không có động lực tăng giá vì nguồn cung trên thị trường rất nhiều nhưng nhu cầu của đối tượng có khả năng thanh toán không tăng. "Trong giai đoạn gần về cuối năm, nếu doanh nghiệp không chịu được lãi suất, hiện tượng bán tháo có thể tiếp diễn. Thậm chí, nếu các vụ vỡ nợ tiếp tục xảy ra, nhiều khả năng chính các ngân hàng cũng có thể bán tháo bất động sản đang được con nợ thế chấp", ông nói.
Nguyên nhân cơ bản, theo ông Dũng, là nhà đầu tư đang chờ thị trường chạm đáy. Sau động thái giảm giá ở một số dự án tại Tp.HCM và việc ngân hàng vẫn chưa mở hầu bao, nhiều người tin rằng địa ốc sẽ còn sụt giảm. "Nhiều nhà đầu tư còn cho hay sẽ chờ đến hết năm 2012 mới quyết định đầu tư vào bất động sản", ông Dũng tiết lộ.
Khác với trước, chung cư hạng trung đang trong giai đoạn nhận nhà không còn tăng giá đột biến mà có xu hướng chững hoặc giảm trong một tháng đổ lại đây. Chung cư 28 tầng làng quốc tế Thăng Long hiện còn 39-41 triệu đồng mỗi m2; N05 Trần Duy Hưng rao 39-40 triệu đồng mỗi m2, giảm 2-3triệu đồng mỗi m2, C' Land 156 Xã Đàn ở mức 42-43triệu đồng m2, trong khi trước đó chào tới 47-48 triệu đồng mỗi m2. Chung cư 170 Đê La Thành giá hiện tại cũng còn 35-38 triệu đồng mỗi m2, giảm khoảng 2-3 triệu đồng mỗi m2.
![]()
|Địa ốc Hà Nội vẫn tiếp tục trầm lắng. Ảnh: Hoàng Lan|
Các dự án cao cấp như Bắc An Khánh, Mulberry Land, Usilk City càng khó bán hơn. Nhiều khách hàng chấp nhận bán giá gốc, thậm chí chấp nhận lỗ cũng không có người hỏi mua.
Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở khu vực Mỹ Đình (Hà Nội) cho hay, khó khăn lắm, sàn ông mới có người đăng ký mua được 2 căn hộ trong suốt gần nửa tháng qua, song 3 hôm trước, khách hàng đã hủy lệnh mua. "Tâm lý chờ đợi đang bao trùm khắp nơi", vị giám đốc này bộc bạch.
Tại Tp.HCM, động thái bán tháo của hai dự án PV Landmark và An Tiến khiến các dự án có giá bán cao hơn bắt đầu "nếm trái đắng". Chị Xuân Bình, dự định mua căn hộ thuộc phường Thảo Điền, quận 2 với giá 24 triệu đồng mỗi m2 đã không ngần ngại từ bỏ mục tiêu khi hay tin PVL giảm giá đến 35%. Chị Bình cho hay: “Nếu bây giờ tôi mua căn hộ thì quá vội vàng. Dự án này vừa giảm 35%, dự án kia giảm theo 20%, tình hình này mua sau ít lỗ hơn mua trước”.
Anh Nguyễn Đình Toàn, nhân viên một sàn địa ốc tại quận 2 đang phân phối căn hộ Thủ Thiêm Xanh, và một số dự án tại phường Thảo Điền cho biết, chỉ trong vòng 4 ngày, nhiều khách hàng tiềm năng đã hủy kế hoạch mua nhà.
|Thị trường căn hộ cao cấp tại quận 2 không tránh khỏi bị ảnh hưởng từ vụ PVL bán tháo căn hộ. Ảnh: Vũ Lê.|
Thuộc phân khúc cao cấp, dự án The Vista, The Estela, Imperia An Phú, Xi River View Palace có giá bán 30-45 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí căn hộ. Cùng phân khúc với PV Landmark có căn hộ An Phú - An Khánh, An Hòa và một số dự án trung cấp tại phường Thảo Điền có giá thấp nhất 19,3 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất là 26 triệu đồng mỗi m2. Căn hộ PV Landmark và An Tiến giảm giá khiến giá mới hai dự án nay chỉ bằng một nửa của các dự án cao cấp và thấp hơn sản phẩm cùng phân khúc từ 2-10 triệu đồng mỗi m2.
Lãnh đạo sàn địa ốc Hòa Bình (phân phối hai dòng sản phẩm thuộc khu Nam và khu Đông Sài Gòn) cho biết, việc bán hàng trong thời gian tới sẽ rất khó khăn vì thị trường có quá nhiều giá. Theo chuyên gia này, cú sốc căn hộ bị đại hạ giá không lớn bàng cú sốc về mặt tâm lý. Khách hàng sẽ hoang mang, đặt ra nhiều câu hỏi về giá cả, chất lượng, mức độ hoàn thiện, khả năng sinh lời... trong bối cảnh giá căn hộ không còn ở vùng bất khả xâm phạm nữa.
Theo bộ phận nghiên cứu thị trường bất động sản Công ty GIBC, tính đến tháng 10, giá căn hộ Tp.HCM đã giảm 20-37% so với cùng kỳ.
Trao đổi với VnExpress.net, chuyên gia tài chính và đầu tư Đinh Thế Hiển cho biết: "Việc bán tháo căn hộ nên xem là tất yếu. Dù công khai hay ngấm ngầm đều là tín hiệu tốt, có lợi cho người mua nhà. Điều này cho thấy doanh nghiệp bất động sản đang đi đúng theo hướng tái cấu trúc nền kinh tế của Chính phủ".
Theo ông Hiển, mức giảm giá căn hộ lý tưởng (phù hợp với thu nhập và khả năng thanh toán của người dân) là 50%, nhưng giảm giá thực tế bao nhiêu, như thế nào là do doanh nghiệp tự cân nhắc và thị trường điều chỉnh.
Chuyên gia này nhận định, trong một vài năm tới, bất động sản không có động lực tăng giá vì nguồn cung trên thị trường rất nhiều nhưng nhu cầu của đối tượng có khả năng thanh toán không tăng. "Trong giai đoạn gần về cuối năm, nếu doanh nghiệp không chịu được lãi suất, hiện tượng bán tháo có thể tiếp diễn. Thậm chí, nếu các vụ vỡ nợ tiếp tục xảy ra, nhiều khả năng chính các ngân hàng cũng có thể bán tháo bất động sản đang được con nợ thế chấp", ông nói.
*(Theo Vnxpress)*
Các tin tức khác trong mục Thị trường trong nước
-
Giá đất Cần Giờ tăng mạnh nhất Sài Gòn
-
Bất động sản tiếp tục có dòng chảy thanh khoản ấn tượng
-
Vẫn dài cổ ngóng vốn vay nhà ở xã hội
[3 "chìa khóa" tạo sự phát triển mới cho thị trường địa ốc Tp.HCM (12/02)](http://123nhadat.vn/news/t58503/trong-nuoc/3-quot-chia-khoa-quot-tao-su-phat-trien-moi-cho-thi-truong-dia-oc-tp-hcm.html) [Khu Tây Sài Gòn: Nhà đầu tư “đón sóng” đất nền phân lô dịp giáp Tết (12/02)](http://123nhadat.vn/news/t58502/trong-nuoc/khu-tay-sai-gon-nha-dau-tu-ldquo-don-song-rdquo-dat-nen-phan-lo-dip-giap-tet.html) [Đà Nẵng: Giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh do khan hiếm nguồn cung (12/02)](http://123nhadat.vn/news/t58501/trong-nuoc/da-nang-gia-thue-van-phong-hang-a-tang-manh-do-khan-hiem-nguon-cung.html) [Tp.HCM: Giá đất nền Cát Lái tiếp tục leo thang trước Tết (12/02)](http://123nhadat.vn/news/t58495/trong-nuoc/tp-hcm-gia-dat-nen-cat-lai-tiep-tuc-leo-thang-truoc-tet.html) [Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng hưởng lợi nhờ du lịch (12/02)](http://123nhadat.vn/news/t58494/trong-nuoc/bat-dong-san-nghi-duong-da-nang-huong-loi-nho-du-lich.html) [Hà Nội lập đoàn kiểm tra, xử lý vi phạm trong sử dụng nhà chung cư (12/02)](http://123nhadat.vn/news/t58493/trong-nuoc/ha-noi-lap-doan-kiem-tra-xu-ly-vi-pham-trong-su-dung-nha-chung-cu.html) [Rao bán cắt lỗ căn hộ dịp Tết, giảm giá cả trăm triệu đồng (10/02)](http://123nhadat.vn/news/t58482/trong-nuoc/rao-cat-lo-can-ho-dip-tet-giam-gia-ca-tram-trieu-dong.html) [Khách hàng tố chủ đầu tư dự án Tokyo Tower tự ý thay đổi thiết kế (10/02)](http://123nhadat.vn/news/t58481/trong-nuoc/khach-hang-to-chu-dau-tu-du-an-tokyo-tower-tu-y-thay-doi-thiet-ke.html)
Thị Trường
Đọc nhiều nhât
Bất động sản tiếp tục có dòng chảy thanh khoản ấn tượng
Vẫn dài cổ ngóng vốn vay nhà ở xã hội
Giá đất Cần Giờ tăng mạnh nhất Sài Gòn
Rao bán cắt lỗ căn hộ dịp Tết, giảm giá cả trăm triệu đồng
3 "chìa khóa" tạo sự phát triển mới cho thị trường địa ốc Tp.HCM
Khu Tây Sài Gòn: Nhà đầu tư “đón sóng” đất nền phân lô dịp giáp Tết

Set-Cookie: sid=435p7a89ijt91fbbvlit57km97; path=/


text:
Chủ Nhật, 06/01/2013, 10:45
Giá đất cao nhất tại Nghệ An là 51 triệu đồng/m2
Tỉnh Nghệ An đã thống nhất khung giá các loại đất tại các địa phương trong tỉnh để làm căn cứ xác định chi tiết giá từng thửa đất (bảng giá đất) trên địa bàn tỉnh.
Khung giá (mức giá tối đa, tối thiểu) quy định cho các loại đất trên địabàn tỉnh nằm trong khung giá quy định của Chính phủ. Giá đất do tỉnh quy định sẽlàm căn cứ để tính thuế, tính giá trị quyền sử dụng đất, tính thu tiền sử dụngđất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất; dùng để tính bồi thường, hỗ trợ, táiđịnh cư khi Nhà nước thu hồi đất trong công tác giải phóng mặt bằng...
Năm 2013, giá đất ở tại Nghệ An cao nhất là 51 triệu đồng/m2 nằm ở thànhphố Vinh. Cũng tại Thành phố Vinh, giá đất ở thấp nhất là 320.000 đồng/m2. TạiCửa Lò là đô thị du lịch biển nổi tiếng của tỉnh Nghệ An và của các tỉnh BắcTrung bộ, giá đất ở cao nhất là 13 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 500.000đồng/m2.
Tại các huyện, thị xã khác trong tỉnh, giá đất ở nằm ở mức thấp nhất150.000 đồng đến mức cao nhất là 8 triệu đồng/m2. Đối với đất nông nghiệp có vịtrí nằm tiếp giáp khu công nghiệp, khu dịch vụ du lịch và ven Quốc lộ 1A có mứcgiá tối đa là 58.000 đồng/m2 và thấp nhất 28.000 đồng/m2.
Theo nhận định của một số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địabàn tỉnh thì về cơ bản mức giá này không thay đổi nhiều so với năm 2012 nênkhông có thay đổi, tác động lớn và ảnh hưởng nhiều đến môi trường đầu tư, đờisống của các cá nhân, tổ chức đang sử dụng đất trong tỉnh. Khung giá này so vớimức giá đất thực tế trên thị trường bất động sản thì có thấp hơn (bằng 50% đến70% so với giá thị trường).
Tại Nghệ An đang có một thực tế, đó là thị trường bất động sản đang rất“trầm lắng,” nhưng do giá đất, giá nhà trên thị trường đang ở mức khá cao so vớithu nhập của nhiều người nên đang có nhiều người, trong đó chủ yếu là người làmcông ăn lương, cán bộ, công nhân viên chức và người nghèo vẫn không thể mua đượcđất hoặc nhà để ở.
Tại thành phố Vinh, nhiều khu chung cư, khu đô thị tuy không bán được đấtvà nhà, nhưng vẫn có rất nhiều người phải thuê nhà để ở từ nhiều năm nay. Đây lànghịch lý chung, không chỉ ở Nghệ An mà của nhiều địa phương khác trong cả nước,nhất là tại các thành phố lớn. Người dân mong muốn Nhà nước sớm tháo gỡ nghịchlý này.
Theo Nguyễn Văn Nhật
Vietnam+
Các tin tức khác trong mục Chính sách - Quản lý
- Những trường hợp nhà, đất công sản sẽ bị thu hồi từ tháng 1/2018
- Chuyển đổi mục đích gần 84ha đất trồng lúa ở Ninh Bình và Quảng Bình
- Hà Nội lập đoàn kiểm tra, xử lý vi phạm trong sử dụng nhà chung cư
- Hà Nội: Hủy các dự án "ôm đất" quá 3 năm không triển khai (09/02)
- Đà Nẵng: Kiểm tra tiến độ thi công các công trình trọng điểm đầu năm (03/02)
- Quy định mới về việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư (03/02)
- Năm 2017, thanh, kiểm tra công tác quản lý đất đai ở Bà Rịa - Vũng Tàu (25/01)
- Tp.HCM: đề xuất bỏ văn phòng 2 của các bộ, ngành (24/01)
- Hải Phòng tiếp tục rà soát, điều chỉnh quy hoạch trong năm 2017 (23/01)
- Hà Nội kiểm tra dự án nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp (23/01)
- Yêu cầu thanh tra toàn diện dự án Thảo Cầm Viên mới (23/01)
Thị Trường

markdown:
Chủ Nhật, 06/01/2013, 10:45
# Giá đất cao nhất tại Nghệ An là 51 triệu đồng/m2
Tỉnh Nghệ An đã thống nhất khung giá các loại đất tại các địa phương trong tỉnh để làm căn cứ xác định chi tiết giá từng thửa đất (bảng giá đất) trên địa bàn tỉnh.
Khung giá (mức giá tối đa, tối thiểu) quy định cho các loại đất trên địabàn tỉnh nằm trong khung giá quy định của Chính phủ. Giá đất do tỉnh quy định sẽlàm căn cứ để tính thuế, tính giá trị quyền sử dụng đất, tính thu tiền sử dụngđất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất; dùng để tính bồi thường, hỗ trợ, táiđịnh cư khi Nhà nước thu hồi đất trong công tác giải phóng mặt bằng...
Năm 2013, giá đất ở tại Nghệ An cao nhất là 51 triệu đồng/m2 nằm ở thànhphố Vinh. Cũng tại Thành phố Vinh, giá đất ở thấp nhất là 320.000 đồng/m2. TạiCửa Lò là đô thị du lịch biển nổi tiếng của tỉnh Nghệ An và của các tỉnh BắcTrung bộ, giá đất ở cao nhất là 13 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 500.000đồng/m2.
Tại các huyện, thị xã khác trong tỉnh, giá đất ở nằm ở mức thấp nhất150.000 đồng đến mức cao nhất là 8 triệu đồng/m2. Đối với đất nông nghiệp có vịtrí nằm tiếp giáp khu công nghiệp, khu dịch vụ du lịch và ven Quốc lộ 1A có mứcgiá tối đa là 58.000 đồng/m2 và thấp nhất 28.000 đồng/m2.
Theo nhận định của một số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địabàn tỉnh thì về cơ bản mức giá này không thay đổi nhiều so với năm 2012 nênkhông có thay đổi, tác động lớn và ảnh hưởng nhiều đến môi trường đầu tư, đờisống của các cá nhân, tổ chức đang sử dụng đất trong tỉnh. Khung giá này so vớimức giá đất thực tế trên thị trường bất động sản thì có thấp hơn (bằng 50% đến70% so với giá thị trường).
Tại Nghệ An đang có một thực tế, đó là thị trường bất động sản đang rất“trầm lắng,” nhưng do giá đất, giá nhà trên thị trường đang ở mức khá cao so vớithu nhập của nhiều người nên đang có nhiều người, trong đó chủ yếu là người làmcông ăn lương, cán bộ, công nhân viên chức và người nghèo vẫn không thể mua đượcđất hoặc nhà để ở.
Tại thành phố Vinh, nhiều khu chung cư, khu đô thị tuy không bán được đấtvà nhà, nhưng vẫn có rất nhiều người phải thuê nhà để ở từ nhiều năm nay. Đây lànghịch lý chung, không chỉ ở Nghệ An mà của nhiều địa phương khác trong cả nước,nhất là tại các thành phố lớn. Người dân mong muốn Nhà nước sớm tháo gỡ nghịchlý này.
Theo Nguyễn Văn Nhật
Vietnam+
Các tin tức khác trong mục Chính sách - Quản lý
-
Những trường hợp nhà, đất công sản sẽ bị thu hồi từ tháng 1/2018
-
Chuyển đổi mục đích gần 84ha đất trồng lúa ở Ninh Bình và Quảng Bình
-
Hà Nội lập đoàn kiểm tra, xử lý vi phạm trong sử dụng nhà chung cư
[Hà Nội: Hủy các dự án "ôm đất" quá 3 năm không triển khai (09/02)](http://123nhadat.vn/news/t58476/chinh-sach-quan-ly/ha-noi-huy-cac-du-an-quot-om-dat-quot-qua-3-nam-khong-trien-khai.html) [Đà Nẵng: Kiểm tra tiến độ thi công các công trình trọng điểm đầu năm (03/02)](http://123nhadat.vn/news/t58459/chinh-sach-quan-ly/da-nang-kiem-tra-tien-do-thi-cong-cac-cong-trinh-trong-diem-dau-nam.html) [Quy định mới về việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư (03/02)](http://123nhadat.vn/news/t58458/chinh-sach-quan-ly/quy-dinh-moi-ve-viec-thanh-lap-quan-tri-nha-chung-cu.html) [Năm 2017, thanh, kiểm tra công tác quản lý đất đai ở Bà Rịa - Vũng Tàu (25/01)](http://123nhadat.vn/news/t58430/chinh-sach-quan-ly/nam-2017-thanh-kiem-tra-cong-tac-quan-ly-dat-dai-o-ba-ria-vung-tau.html) [Tp.HCM: đề xuất bỏ văn phòng 2 của các bộ, ngành (24/01)](http://123nhadat.vn/news/t58412/chinh-sach-quan-ly/tp-hcm-de-xuat-bo-van-phong-2-cua-cac-bo-nganh.html) [Hải Phòng tiếp tục rà soát, điều chỉnh quy hoạch trong năm 2017 (23/01)](http://123nhadat.vn/news/t58411/chinh-sach-quan-ly/hai-phong-tiep-tuc-ra-soat-dieu-chinh-quy-hoach-trong-nam-2017.html) [Hà Nội kiểm tra dự án nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp (23/01)](http://123nhadat.vn/news/t58403/chinh-sach-quan-ly/ha-noi-kiem-tra-du-an-nha-o-cho-hoc-sinh-sinh-vien-phap-van-tu-hiep.html) [Yêu cầu thanh tra toàn diện dự án Thảo Cầm Viên mới (23/01)](http://123nhadat.vn/news/t58402/chinh-sach-quan-ly/yeu-cau-thanh-tra-toan-dien-du-an-thao-cam-vien-moi.html)
Thị Trường

Set-Cookie: sid=vr790adupkffh1kmfnt0h0ujs0; path=/


text:
Ngày 11/2, HLV Park Hang-seo đã có cuộc gặp gỡ với Việt kiều tại Hàn Quốc. Theo kế hoạch, buổi gặp sẽ diễn ra trong khoảng 1 giờ. Tuy nhiên, trước tình cảm nồng nhiệt của người hâm mộ, thầy Park cùng vợ thậm chí còn ở lại tới 3 giờ để giao lưu, trao đổi.
Đấy cũng chỉ là một trong rất nhiều những cuộc gặp gỡ với người hâm mộ Việt Nam mà HLV Park Hang-seo tham dự thời gian qua. Vốn là người tình cảm, lần gặp gỡ nào cũng khiến thầy Park xúc động.
Tuy nhiên, chính HLV Park Hang-seo từ khi mới về nước đã ý thức được rằng, tình cảm CĐV dành cho mình càng lớn, thì gánh nặng đặt lên vai càng khổng lồ. Ông thậm chí còn nói đùa, có lẽ phải chuẩn bị cho những kế hoạch mới ngay từ khi về Việt Nam, nếu không dễ làm người hâm mộ Việt thất vọng.
Trong quá khứ, HLV Park Hang-seo từng chứng kiến sự thay đổi nhanh chóng của CĐV Hàn Quốc.
Khi ông trong cương vị trợ lý ĐTQG Hàn Quốc lọt vào Bán kết World Cup 2002 cũng đã được tung hô tương tự thời gian vừa qua. Nhưng thầy Park buộc phải công nhận rằng những lời chúc tụng qua đi khá nhanh, để rồi sau đó gần như không còn ai nhớ và tôn vinh ông vì chiến công đó nữa.
Cuộc đời là một dòng chảy, lãng quên cũng là xu hướng tất yếu nếu không thể làm gì đó để tiếp tục duy trì sự chú ý của công chúng.
Chẳng phải ngôi Á quân châu lục, thử thách cam go hơn đã ập tới với HLV Park Hang-seo - Ảnh 2.
Thách thức đặt ra với HLV Park Hang-seo lúc này là tiếp tục đạt được những thành công để thỏa mãn CĐV Việt Nam. Nhưng sau chiến tích đoạt ngôi vị Á quân U23 châu Á, có lẽ những chiến công tới đây cũng sẽ phải thật hoành tráng mới mong làm NHM vui lòng. Đấy có thể là một vị trí top 4 tại Asian Cup hoặc ngôi vô địch AFF Cup.
Tất cả đều rất khó khăn và khi vẫn còn đang đá giải ở đất Trung Quốc, HLV Park Hang-seo đã sớm lường trước được điều đó. Ông từng nhận định bóng đá Việt Nam khi đang vươn cao tại châu lục, vẫn gặp rất nhiều khó khăn ở riêng khu vực ĐNÁ, tại SEA Games hay AFF Cup.
U23 Việt Nam của HLV Park Hang-seo đã đạt được chiến tích lịch sử khi mà chẳng ai đặt kỳ vọng gì nhiều lên họ. Còn giờ đây, mỗi trận đấu của thầy Park tại Việt Nam sẽ đều mang rất nhiều kì vọng. Liệu HLV Park Hang-seo có thể làm tốt mọi lúc trong áp lực khổng lồ ấy?
Tâm sự lý do sang Việt Nam, HLV Park Hang-seo nói ông muốn ra đi tìm kiếm thử thách mới. Vậy thì thử thách đây giờ đang bắt đầu mở ra rồi đấy, thầy Park ạ!Nguồn: thethao247.vn

markdown:
Ngày 11/2, HLV Park Hang-seo đã có cuộc gặp gỡ với Việt kiều tại Hàn Quốc. Theo kế hoạch, buổi gặp sẽ diễn ra trong khoảng 1 giờ. Tuy nhiên, trước tình cảm nồng nhiệt của người hâm mộ, thầy Park cùng vợ thậm chí còn ở lại tới 3 giờ để giao lưu, trao đổi.
Đấy cũng chỉ là một trong rất nhiều những cuộc gặp gỡ với người hâm mộ Việt Nam mà HLV Park Hang-seo tham dự thời gian qua. Vốn là người tình cảm, lần gặp gỡ nào cũng khiến thầy Park xúc động.
Tuy nhiên, chính HLV Park Hang-seo từ khi mới về nước đã ý thức được rằng, tình cảm CĐV dành cho mình càng lớn, thì gánh nặng đặt lên vai càng khổng lồ. Ông thậm chí còn nói đùa, có lẽ phải chuẩn bị cho những kế hoạch mới ngay từ khi về Việt Nam, nếu không dễ làm người hâm mộ Việt thất vọng.
Trong quá khứ, HLV Park Hang-seo từng chứng kiến sự thay đổi nhanh chóng của CĐV Hàn Quốc.
Khi ông trong cương vị trợ lý ĐTQG Hàn Quốc lọt vào Bán kết World Cup 2002 cũng đã được tung hô tương tự thời gian vừa qua. Nhưng thầy Park buộc phải công nhận rằng những lời chúc tụng qua đi khá nhanh, để rồi sau đó gần như không còn ai nhớ và tôn vinh ông vì chiến công đó nữa.
Cuộc đời là một dòng chảy, lãng quên cũng là xu hướng tất yếu nếu không thể làm gì đó để tiếp tục duy trì sự chú ý của công chúng.
Chẳng phải ngôi Á quân châu lục, thử thách cam go hơn đã ập tới với HLV Park Hang-seo - Ảnh 2.
Thách thức đặt ra với HLV Park Hang-seo lúc này là tiếp tục đạt được những thành công để thỏa mãn CĐV Việt Nam. Nhưng sau chiến tích đoạt ngôi vị Á quân U23 châu Á, có lẽ những chiến công tới đây cũng sẽ phải thật hoành tráng mới mong làm NHM vui lòng. Đấy có thể là một vị trí top 4 tại Asian Cup hoặc ngôi vô địch AFF Cup.
Tất cả đều rất khó khăn và khi vẫn còn đang đá giải ở đất Trung Quốc, HLV Park Hang-seo đã sớm lường trước được điều đó. Ông từng nhận định bóng đá Việt Nam khi đang vươn cao tại châu lục, vẫn gặp rất nhiều khó khăn ở riêng khu vực ĐNÁ, tại SEA Games hay AFF Cup.
U23 Việt Nam của HLV Park Hang-seo đã đạt được chiến tích lịch sử khi mà chẳng ai đặt kỳ vọng gì nhiều lên họ. Còn giờ đây, mỗi trận đấu của thầy Park tại Việt Nam sẽ đều mang rất nhiều kì vọng. Liệu HLV Park Hang-seo có thể làm tốt mọi lúc trong áp lực khổng lồ ấy?
Tâm sự lý do sang Việt Nam, HLV Park Hang-seo nói ông muốn ra đi tìm kiếm thử thách mới. Vậy thì thử thách đây giờ đang bắt đầu mở ra rồi đấy, thầy Park ạ!
**Nguồn: thethao247.vn**

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: cloudflare

Cache-Control: private

Set-Cookie: __cfduid=dc6d47cd9813fe6818d38dea80cce51221519012456; expires=Tue, 19-Feb-19 03:54:16 GMT; path=/; domain=.5o5o.org; HttpOnly

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
KM: giảm giá 10% ( áp dụng cho đôi thứ 2 trong 1 lần mua)
Địa chỉ: 20/54 Cô Bắc, phường 1, quận Phú Nhuận, tp HCM
Điện thoại, zalo, viber: 0966.128.073
http://alogiaydep.com
Hotline : 0966 128 073
Địa chỉ : 20/54 Đường Cô Bắc, phường 1, quận Phú Nhuận tp. Hồ Chí Minh

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


text:
Funring
mSport
mMusic
mStatus
CallBusy
Dịch vụ khác
Toggle navigation
trang chủ
thể lệ
thể lệ CTKM Giai điệu cuộc sống
thể lệ CTKM Triệu phú âm nhạc
thể lệ dịch vụ
tham gia
Giải thưởng
Giải thưởng Giai điệu cuộc sống
Giải thưởng Triệu phú âm nhạc
Kết quả
Lễ trao thưởng Quý I/2017 Miền Bắc
Lễ trao thưởng Quý I/2017 Miền Nam
Kết quả Giai điệu cuộc sống
Kết quả triệu phú âm nhạc
Tin Tức
Âm nhạc
Ca Khúc
Nhạc chờ
Câu hỏi
Đăng nhập
Đăng nhập
Số điện thoại
Lưu ý: Mã xác thực sẽ gửi đến số điện thoại của bạn.
Lấy mã xác thực

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

X-Frame-Options: SAMEORIGIN


text:
Ngày 01/3, Đoàn giám sát của Ban Văn hóa - Xã hội, HĐND tỉnh Bắc Kạn do đồng chí Ma Từ Đông Điền- Ủy viên Ban Thường vụ, Trưởng ban Tuyên giáo Tỉnh ủy làm trưởng đoàn đã tiến hành giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật đối với đội ngũ nhà giáo và cán bộ quản lý giáo dục giai đoạn 2010 – 2016 ...
- Trang chủ
- Giới thiệu
- Tin tức - Sự kiện
- Văn bản - Công văn
- Cơ cấu tổ chức
- Giáo dục trực tuyến
- Tiếp công dân
- Đối thoại giáo dục
- Tra cứu

markdown:
Ngày 01/3, Đoàn giám sát của Ban Văn hóa - Xã hội, HĐND tỉnh Bắc Kạn do đồng chí Ma Từ Đông Điền- Ủy viên Ban Thường vụ, Trưởng ban Tuyên giáo Tỉnh ủy làm trưởng đoàn đã tiến hành giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật đối với đội ngũ nhà giáo và cán bộ quản lý giáo dục giai đoạn 2010 – 2016 ...
-
[Trang chủ](/)
-
[Giới thiệu](/gioi-thieu)
-
[Tin tức - Sự kiện](/tin-tuc-su-kien)
-
[Văn bản - Công văn](/van-ban-cong-van)
-
[Cơ cấu tổ chức](/co-cau-to-chuc)
-
[Giáo dục trực tuyến](http://beta.viettelstudy.vn)
-
[Tiếp công dân](/tiep-cong-dan)
-
[Đối thoại giáo dục](/doi-thoai-giao-duc)
-
[Tra cứu](javascript:;)

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate


text:
- Trang chủ
- Giới thiệu
- Tin tức - Sự kiện
- Văn bản - Công văn
- Cơ cấu tổ chức
- Giáo dục trực tuyến
- Tiếp công dân
- Đối thoại giáo dục
- Tra cứu
Đơn vị chủ quản: SỞ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BẮC KẠN
Địa chỉ: Tổ 4, phường Nguyễn Thị Minh Khai, thành phố Bắc Kạn, tỉnh Bắc Kạn
Điện thoại: 0209 3870 014 - Fax: 0209 3871 442 - Email: sogddt@backan.edu.vn
Thiết kế & Phát triển bởi VIETTELSTUDY

markdown:
-
[Trang chủ](/)
-
[Giới thiệu](/gioi-thieu)
-
[Tin tức - Sự kiện](/tin-tuc-su-kien)
-
[Văn bản - Công văn](/van-ban-cong-van)
-
[Cơ cấu tổ chức](/co-cau-to-chuc)
-
[Giáo dục trực tuyến](http://beta.viettelstudy.vn)
-
[Tiếp công dân](/tiep-cong-dan)
-
[Đối thoại giáo dục](/doi-thoai-giao-duc)
-
[Tra cứu](javascript:;)
Đơn vị chủ quản: SỞ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BẮC KẠN
Địa chỉ: Tổ 4, phường Nguyễn Thị Minh Khai, thành phố Bắc Kạn, tỉnh Bắc Kạn
Điện thoại: 0209 3870 014 - Fax: 0209 3871 442 - Email: sogddt@backan.edu.vn
Thiết kế & Phát triển bởi VIETTELSTUDY


text:
Khi xem xét, đánh giá về vấn đề dân tộc, nếu chỉ nhìn nhận về trình độ kinh tế của các dân tộc thiểu số (DTTS) một cách đơn thuần thì dễ đưa ra nhận định chủ quan, phiến diện về đời sống thực tế.
Nhân dịp chào đón Tết Nguyên đán Mậu Tuất 2018, Chủ tịch nước Trần Đại Quang đã gửi lời chúc Tết đến toàn thể đồng bào, đồng chí và chiến sĩ cả nước, đồng bào Việt Nam ở nước ngoài; chúc nhân dân và bầu bạn khắp năm châu một năm mới hòa bình, hữu nghị, hạnh phúc và thịnh vượng. Trân trọng giới thiệu toàn văn Thư chúc Tết - Xuân Mậu Tuất 2018 của Chủ tịch nước Trần Đại Quang.
Vào dịp Tết Canh Ngọ 1930, cách đây tròn 88 năm, Đảng Cộng sản Việt Nam ra đời. Người sáng lập Đảng là nhà yêu nước và cách mạng vĩ đại Nguyễn Ái Quốc-Hồ Chí Minh, là Bác Hồ của nhân dân ta.
Những lá thư thời chiến không chỉ như sợi dây nối kết tình cảm của những người đang xa cách mà còn là tư liệu tái hiện lịch sử. Vinh quang Tổ quốc, khát vọng hòa bình và những gian khổ, hy sinh thấm đẫm trên từng con chữ. Tôi xin kể về những cánh thư năm Mậu Thân 1968.
Cách đây 50 năm, vào thời điểm giao thừa Tết Mậu Thân năm 1968, quân và dân ta đã bất ngờ, đồng loạt tiến hành cuộc Tổng tiến công và nổi dậy ở một loạt đô thị trên toàn miền Nam. Cuộc Tổng tiến công đã làm lung lay ý chí xâm lược của đế quốc Mỹ, mở ra cục diện mới trên chiến trường, làm phá sản chiến lược Chiến tranh cục bộ, buộc đế quốc Mỹ phải chuyển hướng chiến lược, xuống thang chiến tranh…


text:
Tham gia hội chợ sách Kolkata năm nay, gian sách Việt Nam đã giới thiệu tới độc giả hơn 300 ấn phẩm tiếng Anh của các tác giả Việt Nam cũng như Ấn Độ bên cạnh một số ấn phẩm của các tác giả Ấn Độ đã được dịch sang tiếng Việt.
Đây là những công trình nghiên cứu và tư liệu giới thiệu về văn hóa, đất nước và con người Việt Nam. Gian sách còn tạo ấn tượng với độc giả bằng các đồ thủ công mỹ nghệ và tranh ảnh mô tả phong cảnh đồng quê Việt Nam.
Tiến sỹ Arun Kumar Chakraborty, Tổng Giám đốc thư viện quốc gia Ấn Độ, ông Goutam De, Giám đốc khu vực của Hội đồng quan hệ văn hóa Ấn Độ (ICCR), ông Geetesh Sharma,Chủ tịch ủy ban đoàn kết Ấn Độ - Việt Nam cùng phái đoàn 6 nhà thơ, nhà văn và họa sỹ Việt Nam đã cùng tham gia khai trương gian sách.
Phát biểu khi thăm quan gian sách Việt Nam, Thống đốc bang Tây Bengal Keshari Nath Tripathi đánh giá cao những ấn phẩm được giới thiệu tại hội chợ. Ông Triphathi nhấn mạnh quan hệ Ấn Độ - Việt Nam được dựa trên những giá trị và lý tưởng về hòa bình, phát triển và tiến bộ.
Hội chợ sách quốc tế Kolkata là một trong những hội chợ sách lớn nhất trên thế giới với khoảng hơn 2 triệu lượt người yêu sách tới tham quan hàng năm.
Hội chợ lần thứ 42 năm 2018 bên cạnh các gian sách của các bang thuộc Ấn Độ còn có các gian sách quốc tế gồm Việt Nam, Anh, Mỹ, Nga, Trung Quốc, Nhật Bản, Bangladesh và 11 quốc gia Mỹ Latin.
Hội chợ kéo dài từ ngày 31/1 đến 11/2/2018, trong đó ngày 2/2 được dành riêng để tổ chức Ngày Việt Nam với các chương trình biểu diễn nghệ thuật của các nghệ sỹ thuộc Ủy ban đoàn kết Ấn Độ - Việt Nam.
Cuốn sách của nhà kinh tế học đoạt giải Nobel Joseph E. Stiglitz và Bruce C. Greenwald sẽ được phát hành tại Việt Nam vào ...
Ngày 10/11, tại trụ sở của Hội Lịch sử Nga ở thủ đô Moscow, giới nghiên cứu và lưu trữ lịch sử Nga đã ra ...
Kể lại cuộc đời mình trong cuốn Hồi ký Trần Kinh Chi vừa xuất bản, Thiếu tướng Trần Kinh Chi mong muốn cung cấp thêm ...
Báo Thế giới và Việt Nam
(theo TTXVN)

markdown:
|TIN LIÊN QUAN|
|
|![]()
|
|
Tham gia hội chợ sách Kolkata năm nay, gian sách Việt Nam đã giới thiệu tới độc giả hơn 300 ấn phẩm tiếng Anh của các tác giả Việt Nam cũng như Ấn Độ bên cạnh một số ấn phẩm của các tác giả Ấn Độ đã được dịch sang tiếng Việt.
|
|![]()
|Gian hàng của Việt Nam tại Hội chợ sách quốc tế Kolkata lần thứ 40 năm 2016. (Nguồn: Vietnamplus)|
Đây là những công trình nghiên cứu và tư liệu giới thiệu về văn hóa, đất nước và con người Việt Nam. Gian sách còn tạo ấn tượng với độc giả bằng các đồ thủ công mỹ nghệ và tranh ảnh mô tả phong cảnh đồng quê Việt Nam.
Tiến sỹ Arun Kumar Chakraborty, Tổng Giám đốc thư viện quốc gia Ấn Độ, ông Goutam De, Giám đốc khu vực của Hội đồng quan hệ văn hóa Ấn Độ (ICCR), ông Geetesh Sharma,Chủ tịch ủy ban đoàn kết Ấn Độ - Việt Nam cùng phái đoàn 6 nhà thơ, nhà văn và họa sỹ Việt Nam đã cùng tham gia khai trương gian sách.
Phát biểu khi thăm quan gian sách Việt Nam, Thống đốc bang Tây Bengal Keshari Nath Tripathi đánh giá cao những ấn phẩm được giới thiệu tại hội chợ. Ông Triphathi nhấn mạnh quan hệ Ấn Độ - Việt Nam được dựa trên những giá trị và lý tưởng về hòa bình, phát triển và tiến bộ.
Hội chợ sách quốc tế Kolkata là một trong những hội chợ sách lớn nhất trên thế giới với khoảng hơn 2 triệu lượt người yêu sách tới tham quan hàng năm.
Hội chợ lần thứ 42 năm 2018 bên cạnh các gian sách của các bang thuộc Ấn Độ còn có các gian sách quốc tế gồm Việt Nam, Anh, Mỹ, Nga, Trung Quốc, Nhật Bản, Bangladesh và 11 quốc gia Mỹ Latin.
Hội chợ kéo dài từ ngày 31/1 đến 11/2/2018, trong đó ngày 2/2 được dành riêng để tổ chức Ngày Việt Nam với các chương trình biểu diễn nghệ thuật của các nghệ sỹ thuộc Ủy ban đoàn kết Ấn Độ - Việt Nam.
|
|![]()
Cuốn sách của nhà kinh tế học đoạt giải Nobel Joseph E. Stiglitz và Bruce C. Greenwald sẽ được phát hành tại Việt Nam vào ...
|
|![]()
Ngày 10/11, tại trụ sở của Hội Lịch sử Nga ở thủ đô Moscow, giới nghiên cứu và lưu trữ lịch sử Nga đã ra ...
|
|![]()
Kể lại cuộc đời mình trong cuốn Hồi ký Trần Kinh Chi vừa xuất bản, Thiếu tướng Trần Kinh Chi mong muốn cung cấp thêm ...
**(theo TTXVN)**

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)

Cache-Control: max-age=600, private, must-revalidate


text:
Bất ngờ với giống sắn mới
Các tin khác:
Trang:
1 /
37 < Trước
1 | 2 | 3 | 4 | 5 Tiếp >
[Quay Về]
Cây màu xen thanh long
Ong ký sinh phòng trừ rệp sáp bột hồng hại sắn
Phân bón nào phù hợp thổ nhưỡng, cây trồng Tây Nguyên?
Phục tráng giống lúa Cáy Nọi
Bệnh ở cây lộc vừng
Bản quyền © 2010-2013 Thuộc về baovecaytrong.com.


text:
Virus máy tính là một chương trình phần mềm có khả năng tự sao chép chính nó từ đối tượng lây nhiễm này sang đối tượng khác (đối tượng có thể là các file chương trình, văn bản, máy tính...). Virus có nhiều cách lây lan và tất nhiên cũng có nhiều cách phá hoại, nhưng bạn chỉ cần nhớ rằng đó là một đoạn chương trình và đoạn chương trình đó thường dùng để phục vụ những mục đích không tốt.
Virus là gì? Virus lây nhiễm như thế nào, tại sao?
Virus máy tính là do con người tạo ra, quả thực cho đến ngày nay chúng ta có thể coi virus máy tính như mầm mống gây dịch bệnh cho những chiếc máy tính, và chúng ta là những người bác sĩ, phải luôn chiến đấu với bệnh dịch và tìm ra những phương pháp mới để hạn chế và tiêu diệt chúng. Như những vấn đề phức tạp ngoài xã hội, khó tránh khỏi việc có những loại bệnh mà chúng ta phải dày công nghiên cứu mới trị được, hoặc cũng có những loại bệnh gây ra những hậu quả khôn lường. Chính vì vậy, phương châm "phòng hơn chống" là phương châm cơ bản và luôn đúng đối với virus máy tính.
Virus máy tính lây lan như thế nào?
Virus máy tính có thể lây vào máy tính của bạn qua email, qua các file bạn tải về từ Internet hay copy từ usb và các máy tính khác về. Virus máy tính cũng có thể lợi dụng các lỗ hổng phần mềm để xâm nhập từ xa, cài đặt, lây nhiễm lên máy tính của bạn một cách âm thầm.
Email là con đường lây lan virus chủ yếu và phổ biến nhất hiện nay. Từ một máy tính, virus thu thập các địa chỉ email trong máy và gửi email giả mạo có nội dung hấp dẫn kèm theo file virus để lừa người nhận mở các file này. Các email virus gửi đều có nội dung khá ‘hấp dẫn'. Một số virus còn trích dẫn nội dung của 1 email trong hộp thư của nạn nhân để tạo ra phần nội dung của email giả mạo, điều đó giúp cho email giả mạo có vẻ "thật" hơn và người nhận dễ bị mắc lừa hơn. Với cách hoàn toàn tương tự như vậy trên những máy nạn nhân khác, virus có thể nhanh chóng lây lan trên toàn cầu theo cấp số nhân.
Tại Việt Nam , ổ đĩa usb là con đường lây lan phổ biến thứ hai của virus, chỉ sau email. Khi bạn cắm ổ đĩa usb của mình vào một máy tính để copy dữ liệu, chắc bạn không ngờ rằng có một vài chú virus đang ẩn mình trong chiếc máy tính đó, chờ trực để tự nhân bản vào usb của bạn. Bạn mang ổ đĩa usb về, cắm vào máy tính của mình, mở ổ đĩa để chuyển các file vừa copy được vào máy, và một lần nữa bạn không biết rằng virus cũng chỉ đợi có thế để lây nhiễm vào máy tính của bạn.
Máy tính của bạn cũng có thể bị nhiễm virus khi bạn chạy một chương trình tải từ Internet về hay copy từ một máy tính bị nhiễm virus khác. Lý do là các chương trình này có thể đã bị lây bởi một virus hoặc bản thân là một virus giả dạng nên khi bạn chạy nó cũng là lúc bạn đã tự mở cửa cho virus lây vào máy của mình. Quá trình lây lan của virus có thể diễn ra một cách "âm thầm" (bạn không nhận ra điều đó vì sau khi thực hiện xong công việc lây lan, chương trình bị lây nhiễm vẫn chạy bình thường) hay có thể diễn ra một cách "công khai" (virus hiện thông báo trêu đùa bạn) nhưng kết quả cuối cùng là máy tính của bạn đã bị nhiễm virus và cần đến các chương trình diệt virus để trừ khử chúng.
Nếu bạn vào các trang web lạ, các trang web này có thể chứa mã lệnh ActiveX hay JAVA applets, VBScript...là những đoạn mã cài đặt Adware, Spyware, Trojan hay thậm chí là cả virus lên máy của bạn. Vì vậy, chúng tôi khuyên bạn trong mọi tình huống bạn nên cẩn thận, không vào những địa chỉ web lạ.
Tuy nhiên virus cũng được phát triển theo một trình tự lịch sử tiến hoá từ thấp đến cao. Những virus hiện nay có thể lây vào máy tính của bạn mà bạn không hề hay biết, ngay cả khi bạn không mở file đính kèm trong các email lạ, không vào web lạ hay chạy bất cứ file chương trình khả nghi nào. Đơn giản là vì đó là những virus khai thác các lỗi tiềm ẩn của một phần mềm đang chạy trên máy tính của bạn (ví dụ: lỗi tràn bộ đệm...) để xâm nhập từ xa, cài đặt và lây nhiễm. Các phần mềm (kể cả hệ điều hành) luôn chứa đựng những lỗi tiềm tàng mà không phải lúc nào cũng có thể dễ dàng phát hiện ra. Các lỗi này khi được phát hiện có thể gây ra những sự cố không lớn, nhưng cũng có thể là những lỗi rất nghiêm trọng và không lâu sau đó thường sẽ có hàng loạt virus mới ra đời khai thác lỗi này để lây lan.
Một tình huống hay gặp đối với các virus lây lan dựa trên tin nhắn tức thời (VD : tin nhắn Yahoo Messenger, ICQ, Windows Messenger...) là virus gửi tin nhắn tới tất cả các thành viên trong danh sách bạn bè của nạn nhân, tin nhắn này có nội dung rất ‘hấp dẫn' và được gửi kèm với liên kết dẫn đến một trang web. Trang web này nhìn bề ngoài rất bình thường, nhưng thực chất bên trong nó đã được dựng lên một cách có chú ý để khai thác các lỗ hổng của trình duyệt Internet (VD : Internet Explorer). Khi bạn nhấn vào liên kết để xem nội dung trang web với một trình duyệt chưa được vá lỗi, virus sẽ âm thầm lây nhiễm vào máy mà bạn không hề hay biết.
- Đến đây bạn có thể sẽ tự hỏi: "Làm thế nào để tôi có thể yên tâm rằng máy tính của tôi không bị nhiễm virus?"
- Lời khuyên: "Bạn phải ngăn chặn virus trên chính những con đường lây lan của chúng."
Bạn hãy cận thận với những file gửi kèm trong email, không nên mở các file đính kèm nếu có nghi ngờ về nguồn gốc hay nội dung email, ví dụ như cô bạn thân của bạn thường ngày chẳng bao giờ nói tiếng Anh, sao tự nhiên hôm nay lại viết email có file đính kèm cho bạn bằng tiếng Anh thế này! Bạn cũng không nên chạy các chương trình không rõ nguồn gốc khi tải từ Internet hoặc copy từ máy khác về. Bạn cần thường xuyên cập nhật các bản sửa lỗi cho các phần mềm chạy trên máy tính của mình, và điều quan trọng nhất là cập nhật thường xuyên chương trình diệt virus mới nhất.
Virus máy tính phá hoại những gì?
Đây chắc chắn sẽ là điều băn khoăn của bạn nếu chẳng may máy tính của bạn bị nhiễm virus. Như chúng tôi đã nói, dù ít hay nhiều thì virus cũng được dùng để phục vụ những mục đích không tốt.
Các virus thế hệ đầu tiên có thể tàn phá nặng nề dữ liệu, ổ đĩa và hệ thống, hoặc đơn giản hơn chỉ là một câu đùa vui hay nghịch ngợm đôi chút với màn hình hay thậm chí chỉ nhân bản thật nhiều để "ghi điểm". Tuy nhiên các virus như vậy hầu như không còn tồn tại nữa. Các virus ngày nay thường phục vụ cho những mục đích kinh tế hoặc phá hoại cụ thể. Chúng có thể chỉ lợi dụng máy tính của bạn để phát tán thư quảng cáo hay thu thập địa chỉ email của bạn. Cũng có thể chúng được sử dụng để ăn cắp tài khoản ngân hàng, tài khoản hòm thư hay các thông tin các nhân quan trọng của bạn. Cũng có thể chúng sử dụng máy bạn như một công cụ để tấn công vào một hệ thống khác hoặc tấn công ngay vào hệ thống mạng bạn đang sử dụng. Đôi khi bạn là nạn nhân thực sự mà virus nhắm vào, đôi khi bạn vô tình trở thành "trợ thủ" cho chúng tấn công vào hệ thống khác.
CHÚ Ý: để được cảnh báo virus và được Tư vấn Hỗ trợ và nhận Key Download mới nhất của phần mềm diệt Virus này hãy Tham gia nhóm Facebook tại đây
Theo BkavVN
Các tin khác liên quan cùng chủ đề
- Tràn ngập Virus và phần mềm diệt Virus giả mạo
- VB100 - Top các phần mềm diệt Virus được cấp chứng nhận Virus Bulletin
- Các xử lý và diệt Virus lấy nhiễm qua Yahoo Messenger
- Danh sách các chương trình phần mềm diệt Virus giả mạo
- Kaspersky vươn lên vị trí phần mềm diệt Virus top thứ 3 thế giới
- Mất mạng sau khi diệt Virus do W32.Ndisvan.Trojan
- Phân biệt và phát hiện Virus, Spyware, Trojan, Malware và Worm
- Top 10 phần mềm diệt Virus tốt nhất năm 2011
- Top 5 Virus nguy hiểm nhất thế giới từ 2006 đến nay
- Virus cực kỳ nguy hiểm lây nhiễm hàng loạt tại Việt Nam
- Virus đưa ra thông báo giả mạo để lừa tiền người sử dụng
- Bkav SE - Phần mềm diệt Virus thay thế Bkav Home

markdown:
[Virus](/pro/virus-spyware.html) máy tính là một [chương trình](/pro/virus-spyware/virus-antivirus.html) [phần mềm](/pro/../) có khả năng tự sao chép chính nó từ đối tượng lây nhiễm này sang đối tượng khác (đối tượng có thể là các file chương trình, văn bản, máy tính...). Virus có nhiều cách lây lan và tất nhiên cũng có nhiều cách phá hoại, nhưng bạn chỉ cần nhớ rằng đó là một đoạn chương trình và đoạn chương trình đó thường dùng để phục vụ những mục đích không tốt.
**Virus là gì? Virus lây nhiễm như thế nào, tại sao?**
Virus máy tính là do con người tạo ra, quả thực cho đến ngày nay chúng ta có thể coi virus máy tính như mầm mống gây dịch bệnh cho những chiếc máy tính, và chúng ta là những người bác sĩ, phải luôn chiến đấu với bệnh dịch và tìm ra những phương pháp mới để hạn chế và tiêu diệt chúng. Như những vấn đề phức tạp ngoài xã hội, khó tránh khỏi việc có những loại bệnh mà chúng ta phải dày công nghiên cứu mới trị được, hoặc cũng có những loại bệnh gây ra những hậu quả khôn lường. Chính vì vậy, phương châm "phòng hơn chống" là phương châm cơ bản và luôn đúng đối với virus máy tính.
**Virus máy tính lây lan như thế nào?**
Virus máy tính có thể lây vào máy tính của bạn qua email, qua các file bạn tải về từ Internet hay copy từ usb và các máy tính khác về. Virus máy tính cũng có thể lợi dụng các lỗ hổng phần mềm để xâm nhập từ xa, cài đặt, lây nhiễm lên máy tính của bạn một cách âm thầm.
Email là con đường lây lan virus chủ yếu và phổ biến nhất hiện nay. Từ một máy tính, virus thu thập các địa chỉ email trong máy và gửi email giả mạo có nội dung hấp dẫn kèm theo file virus để lừa người nhận mở các file này. Các email virus gửi đều có nội dung khá ‘hấp dẫn'. Một số virus còn trích dẫn nội dung của 1 email trong hộp thư của nạn nhân để tạo ra phần nội dung của email giả mạo, điều đó giúp cho email giả mạo có vẻ "thật" hơn và người nhận dễ bị mắc lừa hơn. Với cách hoàn toàn tương tự như vậy trên những máy nạn nhân khác, virus có thể nhanh chóng lây lan trên toàn cầu theo cấp số nhân.
**Tại Việt Nam , ổ đĩa usb là con đường lây lan phổ biến thứ hai của virus,** chỉ sau email. Khi bạn cắm ổ đĩa usb của mình vào một máy tính để copy dữ liệu, chắc bạn không ngờ rằng có một vài chú virus đang ẩn mình trong chiếc máy tính đó, chờ trực để tự nhân bản vào usb của bạn. Bạn mang ổ đĩa usb về, cắm vào máy tính của mình, mở ổ đĩa để chuyển các file vừa copy được vào máy, và một lần nữa bạn không biết rằng virus cũng chỉ đợi có thế để lây nhiễm vào máy tính của bạn.
Máy tính của bạn cũng có thể bị nhiễm virus khi bạn chạy một chương trình tải từ Internet về hay copy từ một máy tính bị nhiễm virus khác. Lý do là các chương trình này có thể đã bị lây bởi một virus hoặc bản thân là một virus giả dạng nên khi bạn chạy nó cũng là lúc bạn đã tự mở cửa cho virus lây vào máy của mình. Quá trình lây lan của virus có thể diễn ra một cách "âm thầm" (bạn không nhận ra điều đó vì sau khi thực hiện xong công việc lây lan, chương trình bị lây nhiễm vẫn chạy bình thường) hay có thể diễn ra một cách "công khai" (virus hiện thông báo trêu đùa bạn) nhưng kết quả cuối cùng là máy tính của bạn đã bị nhiễm virus và cần đến các chương trình diệt virus để trừ khử chúng.
Nếu bạn vào các trang web lạ, các trang web này có thể chứa mã lệnh ActiveX hay JAVA applets, VBScript...là những đoạn mã cài đặt Adware, Spyware, Trojan hay thậm chí là cả virus lên máy của bạn. Vì vậy, chúng tôi khuyên bạn trong mọi tình huống bạn nên cẩn thận, không vào những địa chỉ web lạ.
**Tuy nhiên virus cũng được phát triển theo một trình tự lịch sử tiến hoá từ thấp đến cao**. Những [virus](/pro/virus-spyware.html)hiện nay có thể lây vào máy tính của bạn mà bạn không hề hay biết, ngay cả khi bạn không mở file đính kèm trong các email lạ, không vào web lạ hay chạy bất cứ file chương trình khả nghi nào. Đơn giản là vì đó là những virus khai thác các lỗi tiềm ẩn của một phần mềm đang chạy trên máy tính của bạn (ví dụ: [lỗi](/pro/hack-hacker/bugs-exploits.html)tràn bộ đệm...) để [xâm nhập](/pro/hack-hacker/xamnhap.html)từ xa, [cài đặt](/pro/dichvu/caidat-suachua.html)và lây nhiễm. Các phần mềm (kể cả hệ điều hành) luôn chứa đựng những lỗi tiềm tàng mà không phải lúc nào cũng có thể dễ dàng phát hiện ra. Các lỗi này khi được phát hiện có thể gây ra những sự cố không lớn, nhưng cũng có thể là những lỗi rất nghiêm trọng và không lâu sau đó thường sẽ có hàng loạt virus mới ra đời khai thác lỗi này để lây lan.
Một tình huống hay gặp đối với các virus lây lan dựa trên tin nhắn tức thời (VD : tin nhắn Yahoo Messenger, ICQ, Windows Messenger...) là virus gửi tin nhắn tới tất cả các thành viên trong danh sách bạn bè của nạn nhân, tin nhắn này có nội dung rất ‘hấp dẫn' và được gửi kèm với liên kết dẫn đến một trang web. Trang web này nhìn bề ngoài rất bình thường, nhưng thực chất bên trong nó đã được dựng lên một cách có chú ý để khai thác các lỗ hổng của trình duyệt Internet (VD : Internet Explorer). Khi bạn nhấn vào liên kết để xem nội dung trang web với một trình duyệt chưa được vá lỗi, virus sẽ âm thầm lây nhiễm vào máy mà bạn không hề hay biết.
- Đến đây bạn có thể sẽ tự hỏi: "Làm thế nào để tôi có thể yên tâm rằng máy tính của tôi không bị nhiễm virus?"
- Lời khuyên: "Bạn phải ngăn chặn virus trên chính những con đường lây lan của chúng."
Bạn hãy cận thận với những file gửi kèm trong email, không nên mở các file đính kèm nếu có nghi ngờ về nguồn gốc hay nội dung email, ví dụ như cô bạn thân của bạn thường ngày chẳng bao giờ nói tiếng Anh, sao tự nhiên hôm nay lại viết email có file đính kèm cho bạn bằng tiếng Anh thế này! Bạn cũng không nên chạy các chương trình không rõ nguồn gốc khi tải từ Internet hoặc copy từ máy khác về. Bạn cần thường xuyên cập nhật các bản sửa lỗi cho các phần mềm chạy trên máy tính của mình, và điều quan trọng nhất là cập nhật thường xuyên chương trình diệt virus mới nhất.
**Virus máy tính phá hoại những gì?**
Đây chắc chắn sẽ là điều băn khoăn của bạn nếu chẳng may máy tính của bạn bị nhiễm virus. Như chúng tôi đã nói, dù ít hay nhiều thì virus cũng được dùng để phục vụ những mục đích không tốt.
**Các virus thế hệ đầu tiên có thể tàn phá nặng nề dữ liệu, ổ đĩa và hệ thống**, hoặc đơn giản hơn chỉ là một câu đùa vui hay nghịch ngợm đôi chút với màn hình hay thậm chí chỉ nhân bản thật nhiều để "ghi điểm". Tuy nhiên các virus như vậy hầu như không còn tồn tại nữa. Các virus ngày nay thường phục vụ cho những mục đích kinh tế hoặc phá hoại cụ thể. Chúng có thể chỉ lợi dụng máy tính của bạn để phát tán thư quảng cáo hay thu thập địa chỉ email của bạn. Cũng có thể chúng được sử dụng để ăn cắp tài khoản ngân hàng, tài khoản hòm thư hay các thông tin các nhân quan trọng của bạn. Cũng có thể chúng sử dụng máy bạn như một công cụ để tấn công vào một hệ thống khác hoặc tấn công ngay vào hệ thống mạng bạn đang sử dụng. Đôi khi bạn là nạn nhân thực sự mà virus nhắm vào, đôi khi bạn vô tình trở thành "trợ thủ" cho chúng tấn công vào hệ thống khác. **CHÚ Ý: để được cảnh báo virus và được Tư vấn Hỗ trợ và nhận Key Download mới nhất của phần mềm diệt Virus này hãy Tham gia nhóm Facebook tại đây** **Theo BkavVN**
### Các tin khác liên quan cùng chủ đề
-
[Tràn ngập Virus và phần mềm diệt Virus giả mạo](/pro/virus-spyware/virus-antivirus/1564-tran-ngap-virus-va-phan-mem-diet-virus-gia-mao.html)
-
[VB100 - Top các phần mềm diệt Virus được cấp chứng nhận Virus Bulletin](/pro/virus-spyware/virus-antivirus/1562-vb100-top-cac-phan-mem-diet-virus-duoc-cap-chung-nhan-virus-bulletin.html)
-
[Các xử lý và diệt Virus lấy nhiễm qua Yahoo Messenger](/pro/virus-spyware/virus-antivirus/1552-cac-xu-ly-va-diet-virus-lay-nhiem-qua-yahoo-messenger.html)
-
[Danh sách các chương trình phần mềm diệt Virus giả mạo](/pro/virus-spyware/virus-antivirus/1579-danh-sach-cac-chuong-trinh-phan-mem-diet-virus-gia-mao.html)
-
[Kaspersky vươn lên vị trí phần mềm diệt Virus top thứ 3 thế giới](/pro/virus-spyware/virus-antivirus/1563-kaspersky-vuon-len-vi-tri-phan-mem-diet-virus-top-thu-3-the-gioi.html)
-
[Mất mạng sau khi diệt Virus do W32.Ndisvan.Trojan](/pro/virus-spyware/virus-antivirus/1553-mat-mang-sau-khi-diet-virus-do-w32ndisvantrojan.html)
-
[Phân biệt và phát hiện Virus, Spyware, Trojan, Malware và Worm](/pro/virus-spyware/virus-antivirus/1540-phan-biet-va-phat-hien-virus-spyware-trojan-malware-va-worm.html)
-
[Top 10 phần mềm diệt Virus tốt nhất năm 2011](/pro/virus-spyware/virus-antivirus/1544-top-10-phan-mem-diet-virus-tot-nhat-nam-2011.html)
-
[Top 5 Virus nguy hiểm nhất thế giới từ 2006 đến nay](/pro/virus-spyware/virus-antivirus/1542-top-5-virus-nguy-hiem-nhat-the-gioi-tu-2006-den-nay.html)
-
[Virus cực kỳ nguy hiểm lây nhiễm hàng loạt tại Việt Nam](/pro/virus-spyware/virus-antivirus/1589-virus-cuc-ky-nguy-hiem-lay-nhiem-hang-loat-tai-viet-nam.html)
-
[Virus đưa ra thông báo giả mạo để lừa tiền người sử dụng](/pro/virus-spyware/virus-antivirus/1566-virus-dua-ra-thong-bao-gia-mao-de-lua-tien-nguoi-su-dung.html)
-
[Bkav SE - Phần mềm diệt Virus thay thế Bkav Home](/pro/bkav-pro-se/san-pham-bkav/1574-bkav-se-phan-mem-diet-virus-thay-the-bkav-home.html)

P3P: CP="NOI ADM DEV PSAi COM NAV OUR OTRo STP IND DEM"

Set-Cookie: ja_teline_iv_tpl=ja_teline_iv; expires=Sat, 09-Feb-2019 03:31:16 GMT; Max-Age=30672000; path=/

Vary: User-Agent

X-Content-Encoded-By: Joomla! 1.5


text:
Giỏ hàng
sản phẩm
Hotline
0904952256
Khuyến mại
Bếp từ
Bếp từ âm
Bếp điện từ âm
Bếp hồng ngoại âm
Bếp domino
Phụ kiện tủ bếp
Giá để xoong nồi
Giá bát nâng hạ
Giá để bát đĩa trong tủ bếp
Kệ đựng gia vị inox
Thùng đựng gạo
Khay chia thìa dĩa
Kệ góc liên hoàn
Mâm xoay tủ bếp
Giá để dao thớt đa năng
Tay nâng blum
Bản lề inox
Ray trượt ngăn kéo
Giá treo dụng cụ nhà bếp
Tủ đồ khô
Thùng đựng rác
Máy hút mùi
Hút mùi hiện đại
Hút mùi trang trí
Hút mùi âm tủ
Hút mùi cổ điển
Hút mùi độc lập
Máy rửa bát
Máy rửa bát độc lập
Máy rửa bát âm tủ
Máy rửa bát loại nhỏ
Lò nướng
Lò vi sóng
Gia dụng
Giá treo hít chân không
Máy lọc nước
Phụ kiện tủ áo
Ấm đun nước
Dụng cụ làm nóng
Máy trộn,ép,xay đa năng
Máy pha cafe
Máy sấy bát
Máy hút bụi
Gia dụng khác
Gia dụng Việt Nam
Vòi rửa bát
Chậu rửa bát
Thương hiệu
Tất cả các hãng ...
Tin tức
Tin khuyến mãi
Liên hệ
Liên hệ mua hàng:
0904952256 -
0903482966
Bảo hành:
0903482966
Khiếu nại:
0904952256
Xem địa chỉ showroom Bhouse
Tìm kiếm
0904952256
Gọi mua hàng
Tìm kiếm
Trang chủ
Máy rửa bát
Máy rửa bát độc lập
Mức giá
Dưới 10 triệu
(0)
Dưới 15 triệu
(0)
Dưới 20 triệu
(7)
Trên 20 triệu
(12)
Loại máy rửa bát
Máy rửa bát độc lập
Máy rửa bát âm tủ
Máy rửa bát loại bé
Số lượng
13 bộ
(9)
14 bộ
(5)
12 bộ
(5)
Độ ồn
45 - 50 dB
(19)
12 bộ
(0)
Thương hiệu
Xuất xứ
Tây Ban Nha
(13)
Ba Lan
(2)
Thổ Nhĩ Kỳ
(0)
Anh
(0)
Châu Âu
(0)
Châu Á
(0)
Đức
(4)
Trung Quốc
(0)
Italy
(0)
Máy rửa bát độc lập
Bán chạy
Mới
Giá giảm
Giá tăng
Trung Quốc
So sánh
chi tiết
Tối thiểu 2 sản phẩm

Set-Cookie: SVID=adc2sh2; path=/

Server: LiNEX WCache


text:
Tìm kiếm
Latest topics
Thuật toán DDA (Digital Differential Analizer)
bkiz :: Giáo Trình :: Đồ Họa Máy Tính
Trang 1 trong tổng số 1 trang • Share •
Thuật toán DDA (Digital Differential Analizer)
Tiến hành tính tại mỗi bước vốn sử dụng kết quả từ bước trước đó. Giả sử bước i đã tính
(xi,yi), bước tiếp (xi+1,yi+1) sẽ nghiệm đúng với Δy/Δx=k.
Δy = yi+1 -yi Δx = xi+1-xi
Vậy:yi+1 =yi +kΔxvà xi+1 =xi + Δy/k
- 0 < k < 1 (đảm bảo sự thay đổi của x trên trục toạ độ sẽ lớn hơn y)
- Bắt đầu x=x1 (x1<x2) và y=y1
xi+1 = xi + 1 đặt Δx=1 (gia số theo x)
yi+1= yi + k cứ như thế đến x2
- Khi k>1 bắt đầu y=y1 (y1<y2) và x=x1
- đặt Δy =1 (gia số theo y)
xi+1 =xi + 1/k tiếp tục đến y2
giải thuật:
void ddaline (int x1,int y1,int x2,int y2,int c)
{ int x=x1;
float y=y1;
float k=(float)(y2-y1)/(x2-x1);
putpixel(x,round(y),c);
for(int i=x1;i<=x2;i++)
{
x++;
y=y+k;
putpixel(x,round(y),c);
}
}
(xi,yi), bước tiếp (xi+1,yi+1) sẽ nghiệm đúng với Δy/Δx=k.
Δy = yi+1 -yi Δx = xi+1-xi
Vậy:yi+1 =yi +kΔxvà xi+1 =xi + Δy/k
- 0 < k < 1 (đảm bảo sự thay đổi của x trên trục toạ độ sẽ lớn hơn y)
- Bắt đầu x=x1 (x1<x2) và y=y1
xi+1 = xi + 1 đặt Δx=1 (gia số theo x)
yi+1= yi + k cứ như thế đến x2
- Khi k>1 bắt đầu y=y1 (y1<y2) và x=x1
- đặt Δy =1 (gia số theo y)
xi+1 =xi + 1/k tiếp tục đến y2
giải thuật:
void ddaline (int x1,int y1,int x2,int y2,int c)
{ int x=x1;
float y=y1;
float k=(float)(y2-y1)/(x2-x1);
putpixel(x,round(y),c);
for(int i=x1;i<=x2;i++)
{
x++;
y=y+k;
putpixel(x,round(y),c);
}
}
Admin
- Admin
- Tổng số bài gửi : 157
Join date : 09/06/2010
Age : 27
Đến từ : Hải Dương
-
Similar topics
» Giáo trình môn Kỹ Thuật Điện Tử
» Giải thích thuật ngữ
» Admiralty Digital Catalogue
» Tóm tắt lý thuyết và bài tập kỹ thuật điện
» Thuật ngữ kỹ thuật đóng tàu và đăng kiểm Anh - Việt
» Giải thích thuật ngữ
» Admiralty Digital Catalogue
» Tóm tắt lý thuyết và bài tập kỹ thuật điện
» Thuật ngữ kỹ thuật đóng tàu và đăng kiểm Anh - Việt
bkiz :: Giáo Trình :: Đồ Họa Máy Tính
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:Bạn không có quyền trả lời bài viết
Mon Jun 24, 2013 11:27 pm by hangme
» host facebook
Mon Apr 02, 2012 2:26 pm by Admin
» Cyberlink PowerDirector 9 key full
Thu Mar 29, 2012 5:00 pm by Admin
» PowerDirector 10 Ultra
Fri Mar 23, 2012 6:15 pm by Admin
» Mảng - Nhập mảng số nguyên, tính tổng phần tử dương, tìm số hoàn hảo, tìm max, min, sắp xếp từ lớn đến nhỏ, từ nhỏ đến lớn
Sun Mar 18, 2012 9:17 pm by Admin
» HTML+CSS Form đăng nhập
Tue Sep 13, 2011 10:38 pm by Admin
» HTML+javascript : Lịch Dương
Thu Sep 08, 2011 5:15 pm by Admin
» HTML+javascript : Đòng hồ điện tử
Thu Sep 08, 2011 5:06 pm by Admin
» HTML: Form Đăng nhập
Thu Sep 08, 2011 4:42 pm by Admin

markdown:
Tìm kiếm
Latest topics
[Thuật toán DDA (Digital Differential Analizer)](/t177-topic) [bkiz](/forum) :: [Giáo Trình](/f24-forum) :: [Đồ Họa Máy Tính](/f29-forum)
Trang
**1**trong tổng số **1**trang • [Share](#)•
[Thuật toán DDA (Digital Differential Analizer)](/t177-topic#178)
Tiến hành tính tại mỗi bước vốn sử dụng kết quả từ bước trước đó. Giả sử bước i đã tính
(xi,yi), bước tiếp (xi+1,yi+1) sẽ nghiệm đúng với Δy/Δx=k.
Δy = yi+1 -yi Δx = xi+1-xi
Vậy:yi+1 =yi +kΔxvà xi+1 =xi + Δy/k
- 0 < k < 1 (đảm bảo sự thay đổi của x trên trục toạ độ sẽ lớn hơn y)
- Bắt đầu x=x1 (x1<x2) và y=y1
xi+1 = xi + 1 đặt Δx=1 (gia số theo x)
yi+1= yi + k cứ như thế đến x2
- Khi k>1 bắt đầu y=y1 (y1<y2) và x=x1
- đặt Δy =1 (gia số theo y)
xi+1 =xi + 1/k tiếp tục đến y2
![ ](http://i29.servimg.com/u/f29/15/29/64/89/110.jpg)
giải thuật:
void ddaline (int x1,int y1,int x2,int y2,int c)
{ int x=x1;
float y=y1;
float k=(float)(y2-y1)/(x2-x1);
putpixel(x,round(y),c);
for(int i=x1;i<=x2;i++)
{
x++;
y=y+k;
putpixel(x,round(y),c);
}
}
(xi,yi), bước tiếp (xi+1,yi+1) sẽ nghiệm đúng với Δy/Δx=k.
Δy = yi+1 -yi Δx = xi+1-xi
Vậy:yi+1 =yi +kΔxvà xi+1 =xi + Δy/k
- 0 < k < 1 (đảm bảo sự thay đổi của x trên trục toạ độ sẽ lớn hơn y)
- Bắt đầu x=x1 (x1<x2) và y=y1
xi+1 = xi + 1 đặt Δx=1 (gia số theo x)
yi+1= yi + k cứ như thế đến x2
- Khi k>1 bắt đầu y=y1 (y1<y2) và x=x1
- đặt Δy =1 (gia số theo y)
xi+1 =xi + 1/k tiếp tục đến y2
![ ](http://i29.servimg.com/u/f29/15/29/64/89/110.jpg)
giải thuật:
void ddaline (int x1,int y1,int x2,int y2,int c)
{ int x=x1;
float y=y1;
float k=(float)(y2-y1)/(x2-x1);
putpixel(x,round(y),c);
for(int i=x1;i<=x2;i++)
{
x++;
y=y+k;
putpixel(x,round(y),c);
}
}
**Admin**
- Admin
- Tổng số bài gửi : 157
Join date : 09/06/2010
Age : 27
Đến từ : Hải Dương
[Similar topics](javascript:ShowHideLayer('ptrafic_open','ptrafic_close');) ![ -](https://illiweb.com/fa/empty.gif)
![ -](https://illiweb.com/fa/empty.gif)
»
»
»
»
»
[Giáo trình môn Kỹ Thuật Điện Tử](http://hh06b.8forum.net/viewtopic?t=1109&topic_name)
»
[Giải thích thuật ngữ](http://hh06b.8forum.net/viewtopic?t=1442&topic_name)
»
[Admiralty Digital Catalogue](http://hh06b.8forum.net/viewtopic?t=133&topic_name)
»
[Tóm tắt lý thuyết và bài tập kỹ thuật điện](http://electric.forumvi.com/viewtopic?t=173&topic_name)
»
[Thuật ngữ kỹ thuật đóng tàu và đăng kiểm Anh - Việt](http://hh06b.8forum.net/viewtopic?t=855&topic_name) [bkiz](/forum) [ :: ]() [Giáo Trình](/f24-forum) :: [Đồ Họa Máy Tính](/f29-forum)
Trang
**1**trong tổng số **1**trang
Bạn
**Permissions in this forum:** **không có quyền**trả lời bài viết
» host facebook
Admin
» Cyberlink PowerDirector 9 key full
Admin
» PowerDirector 10 Ultra
Admin
» Mảng - Nhập mảng số nguyên, tính tổng phần tử dương, tìm số hoàn hảo, tìm max, min, sắp xếp từ lớn đến nhỏ, từ nhỏ đến lớn
Admin
» HTML+CSS Form đăng nhập
Admin
» HTML+javascript : Lịch Dương
Admin
» HTML+javascript : Đòng hồ điện tử
Admin
» HTML: Form Đăng nhập
Admin

X-Content-Type-Options: nosniff

P3P: CP="IDC DSP COR ADM DEVi TAIi PSA PSD IVAi IVDi CONi HIS OUR IND CNT"

Cache-Control: no-cache

X-XSS-Protection: 1; mode=block


text:
Xiaomi mi 5 là chiếc điện thoại Có giá nằm ở phân khúc tầm trung, nhưng chiếc điện thoại Xiaomi Mi 5 lại sở hữu vi xử lý Qualcomm Snapdragon 820 và hiệu năng tương đương với những dòng điện thoại cao cấp nhất của Samsung, HTC, hay Sony, LG, chứ không như các sản phẩm tầm trung khác. Sản phẩm do Xiaomiphone.com.vn cung cấp có 2 lựa chọn màu là đen và vàng.
Ảnh chụp thử từ Xiaomi Mi 5:
Điểm mà Mi 5 làm tốt hơn cả là khả năng selfie, dù có camera độ phân giải chỉ 4 megapixel. Trong hầu hết các trường hợp, dù cả khi thiếu sáng, máy đều cho ra ảnh đủ sáng và khá sắc nét. Chế độ làm đẹp chân dung của Xiaomi cũng không bị quá tay, có làm mịn da nhưng không gây mất tự nhiên.
Dù chưa gây ấn tượng nhiều như hiệu năng, camera của Xiaomi Mi 5 vẫn khá hơn nhiều smartphone Android tầm trung khác. Nếu so sánh trực tiếp, khả năng chụp ảnh nhỉnh hơn iPhone 6s và 6 trong điều kiện thiếu sáng.
Với mức giá 7,89 triệu đồng, nếu chỉ xét giá trị sử dụng so với số tiền phải bỏ ra, giờ chưa có mẫu smartphone Android chính hãng nào đem lại hiệu năng Mi 5.
Thiết kế và màn hình
So với model tiền nhiệm Mi 4, thiết kế ở Mi 5 được Xiaomi trau chuốt hơn. Sản phẩm mỏng 7,4 mm và rất nhẹ (129 gram. Phong cách thiết kế mới có nét giống với Galaxy Note 5, tuy nhiên, Xiaomi Mi 5 nhỏ gọn và dễ cầm hơn do màn hình chỉ có 5,15 inch.
Màn hình cảm ứng hoàn toàn phẳng nhưng trông vẫn bắt mắt nhờ phần viền hai bên được làm kiểu siêu mỏng. Khác nhiều mẫu Android tầm trung cũng như Redmi Note 3 Pro, cảm biến vân tay trên Mi 5 được tích hợp vào phím Home và nằm ngay bên dưới màn hình. Trông dài và mỏng hơn của Galaxy Note 5, S7 và iPhone 6, 6s, nhưng cảm biến vân tay của Xiaomi Mi 5 có độ nhạy và độ chính xác không hề thua kém. Thậm chí, nếu so trực tiếp về tốc độ, Mi 5 có thời gian mở khoá bằng vân tay còn nhanh hơn iPhone 6s.
Hiệu năng và thời lượng pin
Nếu chỉ so thông số, khó thể tìm được smartphone có cấu hình giống như Mi 5 mà giá dưới 10 triệu đồng. Có chút đáng tiếc khi Mi 5 chính hãng về Việt Nam đợt đầu chỉ có phiên bản bộ nhớ 32GB, nên có RAM 3GB và chip Snapdragon 820 tốc độ 1,8GHz thay vì Snapdragon 820 phiên bản tốc độ 2,3GHz cùng với RAM 4GB.
Xem thêm : Mua điện thoại xiaomi mi 5s
Dù vậy, hiệu năng ở mẫu Xiaomi Mi 5 bản chính hãng vẫn tỏ ra vượt trội so với các smartphone Android cùng tầm tiền, thậm chí ngang với không ít model cao cấp giá trên 10 triệu đồng mới ra. Chạy hệ điều hành MIUI phiên bản quốc tế 7.3.4 tuỳ biến lại từ Android 6.0 giúp dung lượng RAM 3GB vẫn thừa thãi khoảng 600 – 800MB khi dùng.
Kiểu dáng mỏng nhưng pin không phải là điều cần bận tâm ở Mi 5. Dù giảm một chút so với Mi 4 tiền nhiệm, dung lượng pin vẫn đạt 3.000 mAh, cao hơn hẳn One A9 và nhỉnh hơn Galaxy A5 2016, những mẫu Android ở tầm giá 8 đến 9 triệu đồng của HTC và Samsung. Chơi game hay sử dụng liên tục để lướt web với chế độ 3G, Mi 5 cũng không bị quá nóng gây khó chịu. Nếu sử dụng ở chế độ một sim, thời gian hoạt động trên model của Xiaomi có thể đáp ứng được hơn một ngày dùng.
Kết quả thử pin từ công cụ PC Mark lên tới hơn 9 giờ, cao hơn khoảng 2 giờ so với mặt bằng chung của nhiều smartphone đã được VnExpress thử nghiệm. Máy cũng tích hợp công nghệ sạc nhanh QuickCharge 3.0, cho phép nạp tới 83% dung lượng pin chỉ trong 30 phút. Tuy nhiên, bản phân phối chính hãng ở Việt Nam lại chỉ đi kèm với củ sạc QuickCharge 2.0.
Nguồn : vnexpress

markdown:
Xiaomi mi 5 là chiếc điện thoại Có giá nằm ở phân khúc tầm trung, nhưng chiếc
[điện thoại Xiaomi Mi 5](http://xiaomiphone.com.vn/danh-muc/dien-thoai-xiaomi-mi-5/) lại sở hữu vi xử lý Qualcomm Snapdragon 820 và hiệu năng tương đương với những dòng điện thoại cao cấp nhất của Samsung, HTC, hay Sony, LG, chứ không như các sản phẩm tầm trung khác. Sản phẩm do Xiaomiphone.com.vn cung cấp có 2 lựa chọn màu là đen và vàng.
*Ảnh chụp thử từ Xiaomi Mi 5:*
Điểm mà Mi 5 làm tốt hơn cả là khả năng selfie, dù có camera độ phân giải chỉ 4 megapixel. Trong hầu hết các trường hợp, dù cả khi thiếu sáng, máy đều cho ra ảnh đủ sáng và khá sắc nét. Chế độ làm đẹp chân dung của Xiaomi cũng không bị quá tay, có làm mịn da nhưng không gây mất tự nhiên.
Dù chưa gây ấn tượng nhiều như hiệu năng, camera của Xiaomi Mi 5 vẫn khá hơn nhiều smartphone Android tầm trung khác. Nếu so sánh trực tiếp, khả năng chụp ảnh nhỉnh hơn iPhone 6s và 6 trong điều kiện thiếu sáng.
Với mức giá 7,89 triệu đồng, nếu chỉ xét giá trị sử dụng so với số tiền phải bỏ ra, giờ chưa có mẫu smartphone Android chính hãng nào đem lại hiệu năng Mi 5.
## Thiết kế và màn hình
So với model tiền nhiệm
[Mi 4](http://xiaomiphone.com.vn/danh-muc/dien-thoai-xiaomi-mi4/), thiết kế ở Mi 5 được Xiaomi trau chuốt hơn. Sản phẩm mỏng 7,4 mm và rất nhẹ (129 gram. Phong cách thiết kế mới có nét giống với Galaxy Note 5, tuy nhiên, Xiaomi Mi 5 nhỏ gọn và dễ cầm hơn do màn hình chỉ có 5,15 inch.
Màn hình cảm ứng hoàn toàn phẳng nhưng trông vẫn bắt mắt nhờ phần viền hai bên được làm kiểu siêu mỏng. Khác nhiều mẫu Android tầm trung cũng như Redmi Note 3 Pro, cảm biến vân tay trên Mi 5 được tích hợp vào phím Home và nằm ngay bên dưới màn hình. Trông dài và mỏng hơn của Galaxy Note 5, S7 và iPhone 6, 6s, nhưng cảm biến vân tay của Xiaomi Mi 5 có độ nhạy và độ chính xác không hề thua kém. Thậm chí, nếu so trực tiếp về tốc độ, Mi 5 có thời gian mở khoá bằng vân tay còn nhanh hơn iPhone 6s.
## Hiệu năng và thời lượng pin
Nếu chỉ so thông số, khó thể tìm được smartphone có cấu hình giống như Mi 5 mà giá dưới 10 triệu đồng. Có chút đáng tiếc khi Mi 5 chính hãng về Việt Nam đợt đầu chỉ có phiên bản bộ nhớ 32GB, nên có RAM 3GB và chip Snapdragon 820 tốc độ 1,8GHz thay vì Snapdragon 820 phiên bản tốc độ 2,3GHz cùng với RAM 4GB.
**Xem thêm : Mua điện thoại xiaomi mi 5s**
Dù vậy, hiệu năng ở mẫu Xiaomi Mi 5 bản chính hãng vẫn tỏ ra vượt trội so với các smartphone Android cùng tầm tiền, thậm chí ngang với không ít model cao cấp giá trên 10 triệu đồng mới ra. Chạy hệ điều hành MIUI phiên bản quốc tế 7.3.4 tuỳ biến lại từ Android 6.0 giúp dung lượng RAM 3GB vẫn thừa thãi khoảng 600 – 800MB khi dùng.
Kiểu dáng mỏng nhưng pin không phải là điều cần bận tâm ở Mi 5. Dù giảm một chút so với Mi 4 tiền nhiệm, dung lượng pin vẫn đạt 3.000 mAh, cao hơn hẳn One A9 và nhỉnh hơn Galaxy A5 2016, những mẫu Android ở tầm giá 8 đến 9 triệu đồng của HTC và Samsung. Chơi game hay sử dụng liên tục để lướt web với chế độ 3G, Mi 5 cũng không bị quá nóng gây khó chịu. Nếu sử dụng ở chế độ một sim, thời gian hoạt động trên model của Xiaomi có thể đáp ứng được hơn một ngày dùng.
Kết quả thử pin từ công cụ
*PC Mark* lên tới hơn 9 giờ, cao hơn khoảng 2 giờ so với mặt bằng chung của nhiều smartphone đã được *VnExpress* thử nghiệm. Máy cũng tích hợp công nghệ sạc nhanh QuickCharge 3.0, cho phép nạp tới 83% dung lượng pin chỉ trong 30 phút. Tuy nhiên, bản phân phối chính hãng ở Việt Nam lại chỉ đi kèm với củ sạc QuickCharge 2.0. **Nguồn : vnexpress**