markdown:
Văn kiện Hội nghị lần thứ 7 Ban Chấp hành Trung ương khoá IX, Nxb. Chính trị quốc gia, Hà Nội, 2003, tr. 60.. Sau 20 năm thực hiện công cuộc đổi mới, đây là thời điểm để chúng ta nhìn nhận, đánh giá lại hệ thống PLĐĐ nhằm chỉ ra những tồn tại, bất cập và đề xuất các giải pháp hoàn thiện.
**I. Những thành công của hệ thống PLĐĐ trong 20 năm đổi mới** *1. Xây dựng và hoàn thiện khung pháp luật về quản lý đất đai*
Cụ thể hoá quy định của
[, “Nhà nước thống nhất quản lý toàn bộ đất đai theo quy hoạch và pháp luật, bảo đảm sử dụng đúng mục đích và có hiệu quả” (Điều 18), nhà nước ta đã không ngừng xây dựng và hoàn thiện hệ thống PLĐĐ. Nhiều văn bản pháp luật ra đời điều chỉnh hầu hết các lĩnh vực đất đai. “Từ năm 1993 đến nay, nhà nước ở trung ương đã ban hành hơn 200 văn bản quy phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai, trong đó có Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp, Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất và nhiều đạo luật khác có liên quan, tám pháp lệnh, một nghị quyết của Quốc hội, ba nghị quyết của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, ba nghị quyết của Chính phủ, 68 nghị định, 23 quyết định, 16 chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ, 11 thông tư của Tổng cục Địa chính, 25 thông tư liên bộ, 23 thông tư của các bộ, ngành liên quan, 9 quyết định của ngành. Ngoài ra còn nhiều văn bản quy phạm pháp luật liên quan quy định về vấn đề đất đai như Bộ luật Dân sự, Bộ luật Hình sự, Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp, Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất… và các văn bản hướng dẫn thi hành” Bộ Tài nguyên và Môi trường: Báo cáo Tổng kết 10 năm thi hành Luật đất đai (1993 – 2003), tháng 4/2003, tr. 8.. Hiến pháp 1992](/kien-thuc-luat-dan-su/sua-doi--bo-sung-hien-phap-1992-dap-ung-yeu-cau-xay-dung-nha-nuoc-phap-quyen-xa-hoi-chu-nghia-va-hoi-nhap-quoc-te.aspx)
Bên cạnh đó, uỷ ban nhân dân (UBND) các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cũng ban hành nhiều văn bản tổ chức thi hành ở địa phương. Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật (VBQPPL) về đất đai được ban hành trong 20 năm qua đã tạo cơ sở pháp lý quan trọng trong việc tổ chức thực hiện các nội dung quản lý nhà nước về đất đai. Đó là một hệ thống pháp luật tương đối đầy đủ, giải quyết khá tốt mối quan hệ đất đai ở khu vực nông thôn, bước đầu đáp ứng được các mối quan hệ đất đai mới hình thành trong quá trình công nghiệp hoá (CNH) và đô thị hoá. Hệ thống PLĐĐ luôn đổi mới, ngày càng phù hợp hơn với yêu cầu phát triển kinh tế, bảo đảm quốc phòng, an ninh và ổn định xã hội. Bên cạnh nội dung hành chính, hệ thống PLĐĐ đã có nội dung kinh tế – xã hội (KT-XH) phù hợp với đường lối quản lý kinh tế theo cơ chế thị trường của Đảng và nhà nước.
Đặc biệt, để đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước về đất đai trong thời kỳ CNH, hiện đại hoá đất nước, Luật đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành đã được ban hành có những quy định mới đề cập đến QSDĐ trong thị trường bất động sản (BĐS), thủ tục hành chính trong quản lý và sử dụng đất, giải quyết vấn đề đòi lại đất do lịch sử để lại, làm rõ mối quan hệ đất đai thuộc sở hữu toàn dân với các quyền của người sử dụng đất, thành lập cơ quan dịch vụ công về đất đai như: tổ chức phát triển quỹ đất, văn phòng đăng ký QSDĐ, tổ chức tư vấn về giá đất…
*2. Hệ thống PLĐĐ ngày càng chỳ ý đến tính đồng bộ, thống nhất với các đạo luật có liên quan*
Hệ thống PLĐĐ liên quan đến nhiều đạo luật thuộc các lĩnh vực khác nhau như: Luật Hôn nhân và gia đình (Luật HN&GĐ), Luật Bảo vệ môi trường (Luật BVMT), Luật Khoáng sản, Luật Bảo vệ tài nguyên nước, Bộ luật Dân sự (BLDS), Luật Xây dựng, Luật về Nhà ở, Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp. Như vậy, một trong những yêu cầu đặt ra khi ban hành quy phạm PLĐĐ là phải bảo đảm sự thống nhất, tương thích với những quy định của các lĩnh vực pháp luật khác có liên quan. Để thực hiện yêu cầu này, từ năm 1986 đến nay, hệ thống PLĐĐ luôn được sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với thực tiễn và thống nhất với các đạo luật có liên quan. Điều này biểu hiện ở những khía cạnh chủ yếu sau:
Thứ nhất, các quy định của PLĐĐ hiện hành về QSDĐ là tài sản chung của vợ, chồng thống nhất và tương thích với nội dung của Luật HN &GĐ năm 2000. Theo đó, pháp luật ghi nhận và bảo hộ quyền bình đẳng giữa vợ và chồng trong việc chiếm hữu, sử dụng đất. Khi đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với tài sản chung của vợ chồng là nhà, đất hoặc các tài sản có giá trị khác thì giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản phải ghi rõ cả họ tên vợ và họ tên chồng (trừ trường hợp vợ, chồng có thoả thuận khác);
Thứ hai, PLĐĐ và BLDS có các quy định thống nhất về căn cứ xác lập QSDĐ; hình thức, giá, nguyên tắc chuyển QSDĐ; hiệu lực của việc chuyển QSDĐ; thừa kế QSDĐ…
- QSDĐ được thừa nhận là một loại quyền đặc biệt về tài sản được phép tham gia vào các giao dịch trên thị trường thông qua việc chuyển nhượng, cho thuê, chuyển đổi…
- Hình thức pháp lý của chuyển QSDĐ là hợp đồng được lập thành văn bản có chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn
- QSDĐ của người sử dụng được để thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật…
Thứ ba, các quy định của PLĐĐ hiện hành về xử lý vi phạm hành chính (XLVPHC) trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất thống nhất với nội dung của Pháp lệnh XLVPHC năm 2002 về nguyên tắc, thời hiệu, hình thức, thẩm quyền, mức xử phạt và trình tự, thủ tục xử phạt…
Thứ tư, các quy định về thời hạn thuê đất của tổ chức, cá nhân nước ngoài thống nhất với nội dung của Luật Đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) thuê của tổ chức, cá nhân nước ngoài trong và ngoài khu chế xuất, khu công nghiệp, khu kinh tế tuân theo các quy định về trình tự, thủ tục và thẩm quyền cấp GCNQSDĐ của PLĐĐ…
Thứ năm, PLĐĐ đã xác lập mặt bằng pháp lý bình đẳng về quyền và nghĩa vụ cho mọi đối tượng sử dụng đất; xoá bỏ sự phân biệt về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong nước và người nước ngoài. Luật đất đai năm 2003 dành Chương IV quy định về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, bao gồm: tổ chức sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo sử dụng đất; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng đất. Theo đó, mọi đối tượng sử dụng đất đều được pháp luật cho hưởng các quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất được quy định tại Điều 105 và Điều 107;
Thứ sáu, các quy định về giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai của Luật Đất đai năm 2003 thống nhất với nội dung của Luật Khiếu nại, tố cáo về thời hạn, trình tự, thủ tục, thẩm quyền… giải quyết khiếu nại, tố cáo;
Thứ bảy, trình tự, thủ tục về thừa kế, thế chấp, bảo lãnh bằng QSDĐ của Luật Đất đai năm 2003 tuân theo các quy định chung về vấn đề này của BLDS;
*3. Những thành công cụ thể của hệ thống PLĐĐ *
Thứ nhất, cập nhật nội dung hành chính, KT – XH trong lĩnh vực đất đai.
PLĐĐ được ban hành trước đó (Luật Đất đai năm 1987 và các văn bản hướng dẫn thi hành) mới giải quyết mối quan hệ hành chính về đất đai giữa nhà nước với tư cách là chủ thể của quyền sở hữu đất đai với người được nhà nước giao đất với tư cách là chủ thể của QSDĐ. Điều đó làm cho quan hệ đất đai không được vận động theo hướng tích cực.
Tuy nhiên, kể từ năm 1993 đến nay, hệ thống PLĐĐ đã có một bước chuyển biến rất tích cực là không chỉ giải quyết mối quan hệ giữa nhà nước với người sử dụng đất theo “chiều dọc” mà còn xác lập mối quan hệ giữa những người sử dụng đất với nhau, đó là các mối quan hệ mang tính chất dân sự – thương mại giữa những người sử dụng đất với nhau theo “chiều ngang”, cụ thể:
- Người sử dụng đất có quyền sử dụng ổn định, lâu dài và được chuyển QSDĐ trong thời hạn sử dụng đất; được pháp luật trao cho quyền lựa chọn hình thức sử dụng đất phù hợp với năng lực và điều kiện cụ thể của mình;
- Hộ gia đình, cá nhân là đối tượng được giao đất sản xuất nông, lâm nghiệp thay vì giao đất cho tập đoàn sản xuất, hợp tác xã nông, lâm nghiệp. Hơn nữa, PLĐĐ hiện hành còn bổ sung thêm một số đối tượng sử dụng đất cho phù hợp với thực tiễn, cụ thể: bên cạnh đối tượng sử dụng đất là tổ chức trong nước; hộ gia đình, cá nhân; người Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức, cá nhân nước ngoài, PLĐĐ còn thừa nhận cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo là chủ thể sử dụng đất;
- Một đổi mới cơ bản của chính sách đất đai hiện hành là người sử dụng đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất phải trả tiền sử dụng đất (trừ trường hợp sử dụng đất vào mục đích quốc phòng – an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng);
- Đất đai được thừa nhận có giá và nhà nước xác định giá đất để quản lý; từ đó, nhà nước không chỉ quản lý đất đai theo diện tích, loại, hạng đất mà còn quản lý theo giá trị;
- Với việc pháp luật cho phép QSDĐ được tham gia vào các giao dịch trên thị trường, QSDĐ đã mang một vai trò mới, nó không chỉ là quyền của chủ sử dụng nhằm khai thác các thuộc tính có ích của đất mà còn trở thành một loại quyền tài sản được sử dụng trong quan hệ góp vốn sản xuất, kinh doanh, trong quan hệ thế chấp, bảo lãnh vay vốn với các tổ chức tín dụng. Điều này góp phần vào việc hình thành thị trường BĐS ở nước ta và giúp nâng cao hiệu quả sử dụng đất trong điều kiện kinh tế thị trường.
Ở một khía cạnh khác, vai trò của đất đai được nhìn nhận trên một phương diện mới: đất đai không chỉ là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dựng các cơ sở KT – XH, văn hoá, an ninh và quốc phòng mà đất đai còn là nguồn nội lực và nguồn vốn to lớn của đất nước; QSDĐ được coi là một loại hàng hóa đặc biệt. Những chính sách đổi mới đó làm cho đất đai thực sự trở thành tài sản vô cùng quý giá. Người sử dụng đất yên tâm, gắn bó lâu dài với đất đai, khuyến khích sự đầu tư bồi bổ, cải tạo nâng cao hiệu quả sử dụng đất…
Thứ hai, quy định cụ thể hơn quyền của nhà nước trong vấn đề sở hữu đất đai.
Các Luật Đất đai được ban hành trước năm 2003 đều dừng lại ở quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân mà không xác định rõ vai trò của nhà nước trong vấn đề sở hữu đất đai: nhà nước là chủ sở hữu đất đai hay là người đại diện chủ sở hữu; nhà nước có những quyền gì trong vấn đề sở hữu đất đai. Điều này làm giảm hiệu lực quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai. Khắc phục tồn tại này, Luật Đất đai năm 2003 quy định rõ đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước đại diện chủ sở hữu. Nhà nước thực hiện quyền định đoạt đất đai thông qua các hình thức: Quyết định mục đích sử dụng đất thông qua việc quyết định, xét duyệt quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất; Quy định về hạn mức giao đất và thời hạn sử dụng đất; Quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; Định giá đất;
Vai trò đại diện chủ sở hữu đất đai của nhà nước còn được thể hiện thông qua việc nhà nước: (i) thực hiện quyền điều tiết các nguồn lợi từ đất đai thông qua các chính sách tài chính về đất đai; (ii) trao QSDĐ cho người sử dụng đất thông qua hình thức giao đất, cho thuê đất, công nhận QSDĐ đối với người sử dụng đất ổn định; quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Hơn nữa, PLĐĐ hiện hành còn phân biệt rõ ràng, rành mạch chức năng đại diện chủ sở hữu đất đai của nhà nước với chức năng quản lý đất đai của nhà nước nhằm xác định cụ thể hơn nội hàm của vấn đề sở hữu toàn dân về đất đai ở nước ta;
Thứ ba, bên cạnh việc quản lý đất đai bằng biện pháp hành chính, PLĐĐ ngày càng chú trọng đến việc quản lý đất đai bằng các biện pháp kinh tế nhằm khai thác có hiệu quả tiềm năng của đất đai thông qua việc quy định giá đất và các vấn đề tài chính về đất đai; thực hiện việc đấu giá QSDĐ, đấu thầu dự án có sử dụng đất…
Giá đất do nhà nước xác định là căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền cho thuê đất, tiền bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế; tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển QSDĐ; tính giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hoá… Tuy nhiên, để giá đất do nhà nước xác định luôn theo kịp với sự vận động của quan hệ đất đai và phù hợp với thực tiễn, pháp luật xác định các nguyên tắc trong việc định giá đất là: (i) sát với giá chuyển nhượng QSDĐ thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường; khi có chênh lệch lớn so với giá chuyển nhượng QSDĐ thực tế trên thị trường thì phải điều chỉnh cho phù hợp; (ii) các thửa đất liền kề nhau, có điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, kết cấu hạ tầng như nhau, có cùng mục đích sử dụng hiện tại, cùng mục đích sử dụng theo quy hoạch thì mức giá như nhau; (iii) đất tại khu vực giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, có điều kiện tự nhiên, kết cấu hạ tầng như nhau, có cùng mục đích sử dụng hiện tại, cùng mục đích sử dụng đất theo quy hoạch thì mức giá như nhau. Mặt khác, giá đất do UBND cấp tỉnh quy định được công bố công khai vào ngày mồng một tháng một hàng năm.
Một điểm đáng chú ý là, PLĐĐ hiện hành áp dụng rộng rãi cơ chế đấu giá QSDĐ, đấu thầu dự án có sử dụng đất bên cạnh hình thức nhà nước giao đất, cho thuê đất. Điều này đã khắc phục được tình trạng xin – cho, giảm thiểu sự tham nhũng, tiêu cực trong việc phân phối đất đai và bảo đảm nguyên tắc công bằng, bình đẳng trong sử dụng đất; đồng thời, góp phần tăng nguồn thu từ đất đai cho ngân sách nhà nước;
Bên cạnh đó, PLĐĐ còn chú ý đến việc cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính trong quản lý và sử dụng đất đai thể hiện ở các khía cạnh: (i) Lần đầu tiên, Luật Đất đai năm 2003 có một chương riêng quy định về thủ tục hành chính trong quản lý, sử dụng đất; trong đó định rõ trình tự, thủ tục và thời gian thực hiện các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai; (ii) Cơ chế “một cửa” trong thực hiện thủ tục hành chính về đất đai được xác lập. Theo đó, văn phòng đăng ký QSDĐ là cơ quan dịch vụ công chịu trách nhiệm giúp cơ quan tài nguyên và môi trường trong việc thực hiện thủ tục hành chính về quản lý và sử dụng đất; (iii) ở một khía cạnh khác, thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được PLĐĐ phân cấp mạnh mẽ cho UBND các địa phương thực hiện Xem Điều 37, Luật Đất đai năm 2003..
Thứ tư, PLĐĐ không chỉ xác lập quyền làm chủ thực sự của hộ gia đình, cá nhân đối với đất đai mà còn mở rộng các quyền cho người sử dụng đất; đi đôi với việc xoá bỏ sự phân biệt, đối xử về quyền và nghĩa vụ giữa các đối tượng sử dụng đất.
Từ năm 1993 đến nay, song hành với sự phát triển của hệ thống PLĐĐ là sự phát triển của chế định QSDĐ. Với quy định giao đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định lâu dài,
[đã đặt nền móng xác lập quyền làm chủ thực sự của người nông dân đối với đất đai. PLĐĐ không ngừng mở rộng các quyền của người sử dụng đất: bắt đầu từ việc quy định năm quyền năng cho người sử dụng đất của Luật Đất đai năm 1993 đó là quyền chuyển đổi, quyền chuyển nhượng, quyền cho thuê, quyền thừa kế và quyền thế chấp QSDĐ đến việc bổ sung hai quyền năng (quyền cho thuê lại; quyền góp vốn bằng QSDĐ) của Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/3/1999. Tiếp đó, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai năm 2001 ra đời bổ sung quyền bảo lãnh bằng QSDĐ cho người sử dụng đất. Luật Đất đai năm 2003 được ban hành không chỉ bổ sung quyền tặng cho QSDĐ mà còn dành cho người sử dụng đất quyền được lựa chọn hình thức sử dụng đất. Như vậy, với việc ghi nhận và bảo hộ các quyền năng của người sử dụng đất; QSDĐ đã trở thành một loại quyền dân sự về tài sản thuộc sở hữu tư nhân của người sử dụng đất. Luật Đất đai năm 1993 ](http://vanban.luatminhkhue.vn/xem-vb/67444/luat-dat-dai.aspx)
Ngoài ra, PLĐĐ còn từng bước xoá bỏ sự khác biệt trong các quy định về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Điều này thể hiện quyền và nghĩa vụ của tổ chức trong nước; hộ gia đình, cá nhân; người Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng đất đều được ghi nhận trong Luật Đất đai năm 2003.
Thứ năm, xử lý vi phạm PLĐĐ là một nội dung cơ bản được PLĐĐ ghi nhận và luôn được sửa đổi, bổ sung nhằm bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật và đấu tranh có hiệu quả với các hành vi vi phạm PLĐĐ. Theo đó, mọi hành vi vi phạm PLĐĐ do người quản lý hoặc người sử dụng đất gây ra đều bị xử lý. Để có thể xác định chính xác mức độ, hậu quả của hành vi vi phạm hành chính, PLĐĐ đã đề ra nguyên tắc quy đổi giá trị QSDĐ đối với diện tích đất bị vi phạm thành tiền để đưa ra mức xử phạt. Mặt khác, để đấu tranh với tình trạng nhũng nhiễu của đội ngũ cán bộ, công chức làm nhiệm vụ quản lý đất đai, PLĐĐ cũng quy định cụ thể việc xử lý đối với trường hợp các đối tượng này có hành vi vi phạm PLĐĐ hoặc vi phạm quy định về thực hiện trình tự, thủ tục hành chính trong quản lý và sử dụng đất.
Thứ sáu, PLĐĐ từng bước xây dựng và hoàn thiện quyền, nghĩa vụ của tổ chức nói chung và tổ chức kinh tế nói riêng sử dụng đất. Trong Luật Đất đai năm 1993, quyền và nghĩa vụ của tổ chức sử dụng đất (đặc biệt là các tổ chức kinh tế trong nước, tổ chức, cá nhân nước ngoài) dường như được quy định rất mờ nhạt. Do đòi hỏi của sự hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai năm 1998 và năm 2001 ra đời đã bổ sung các quy định cụ thể về quyền của tổ chức kinh tế sử dụng đất. Việc cho phép các tổ chức kinh tế được quyền chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, bảo lãnh và góp vốn bằng QSDĐ đã nâng cao năng lực và khả năng cạnh tranh của loại chủ thể kinh doanh này. Hơn nữa, đứng trước nhu cầu sử dụng đất để xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp (đặc biệt là các doanh nghiệp ngoài quốc doanh), Luật Đất đai năm 2003 đã có các quy định về sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; việc sử dụng đất sử dụng đất cho khu công nghiệp, khu kinh tế và khu công nghệ cao…Các quy định này đã tạo cơ sở pháp lý cho các doanh nghiệp trong việc tiếp cận đất đai sử dụng vào xây dựng, mở rộng nhà xưởng sản xuất, kinh doanh.
Thứ bảy, thực tế thời gian qua cho thấy, nhà nước chưa quản lý tốt giao dịch về BĐS, trong đó có giao dịch về QSDĐ có nguyên nhân từ việc hệ thống pháp luật thiếu các quy định về quản lý thị trường BĐS. Khắc phục hạn chế này, Luật Đất đai năm 2003 bổ sung các quy định về QSDĐ trong thị trường BĐS nhằm xác lập cơ sở pháp lý ban đầu cho thị trường BĐS hoạt động lành mạnh, góp phần tạo lập các yếu tố đồng bộ mang tính “đầu vào” của nền kinh tế thị trường;
Thứ tám, PLĐĐ hiện hành ngày càng chú ý đưa việc lồng ghép vấn đề đất đai và vấn đề môi trường trong các quy định của mình. Điều này thể hiện:
- Hệ thống cơ quan quản lý tài nguyên và môi trường được thành lập lần đầu tiên ở nước ta theo quy định của Luật Đất đai năm 2003. Việc ra đời hệ thống cơ quan này đã tách chức năng quản lý nhà nước về tài nguyên và môi trường với chức năng khai thác, sử dụng tài nguyên; đồng thời, nó thể hiện quan điểm tiếp cận quản lý tổng hợp, sử dụng hợp lý các nguồn tài nguyên thiên nhiên vì sự phát triển bền vững nhằm nâng cao hiệu quả của công tác quản lý nhà nước về tài nguyên và môi trường;
- Vấn đề môi trường được lồng ghép trong quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cụ thể: (i) một trong những nguyên tắc của việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường (BVMT); (ii) và việc quy hoạch sử dụng đất phải xác định các biện pháp sử dụng đất, bảo vệ, cải tạo đất và BVMT;
- Một trong những trường hợp bị nhà nước thu hồi đất là người sử dụng đất cố ý huỷ hoại đất đai được quy định tại Điều 38 Luật Đất đai năm 2003. Hơn nữa, hành vi huỷ hoại đất còn bị coi là hành vi vi phạm PLĐĐ và tuỳ theo tính chất, mức độ vi phạm sẽ bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự;
- Tuân theo các quy định về BVMT trong sử dụng đất là một trong những nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 107 Luật Đất đai năm 2003;
**II. Những tồn tại của hệ thống PLĐĐ trong 20 đổi mới** *1. Tồn tại nhiều cơ quan có thẩm quyền ban hành các văn bản PLĐĐ hoặc liên quan đến đất đai *
Để cụ thể hoá và hướng dẫn thực hiện các quy định của Hiến pháp năm 1980 và Hiến pháp năm 1992; Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993 (đã được sửa đổi, bổ sung vào các năm 1998 và năm 2001), Luật Đất đai năm 2003, các luật và pháp lệnh liên quan đến đất đai đã được ban hành. Tuy nhiên, thực tế cho thấy còn có quá nhiều cơ quan có thẩm quyền ban hành văn bản pháp luật về đất đai hoặc liên quan đến đất đai. Sau khi có Luật Đất đai 1993, Chính phủ, các cơ quan trung ương và UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đã ban hành nhiều văn bản để cụ thể hoá và tổ chức thi hành luật. ở trung ương đã ban hành được hơn 70 văn bản, trong đó có 6 văn bản thuộc thẩm quyền của Quốc hội và trên 30 văn bản thuộc thẩm quyền của Chính phủ. ở các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cũng đã ban hành trên 400 văn bản về giá đất, giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài, giải quyết tranh chấp đất đai và về quản lý, sử dụng đất của địa phương Tiểu ban soạn thảo sửa đổi, bổ sung Luật đất đai của Chính phủ (1998), Tờ trình Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung Luật đất đai-số 12/TBSĐL-ngày 22/7/1998.. Điều đó cho thấy: đất đai và quan hệ đất đai là vấn đề hệ trọng liên quan trực tiếp đến mọi tổ chức và công dân, do đó hiện tồn tại một thực trạng là rất nhiều cơ quan nhà nước có quyền ban hành văn bản quy phạm pháp luật đất đai để điều chỉnh quan hệ đất đai là điều chưa hợp lý: “Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật đất đai hiện nay còn có những nhược điểm: một là số lượng văn bản quá nhiều, mức độ phức tạp cao, không thuận lợi trong sử dụng; hai là trong nội bộ hệ thống còn có một số mâu thuẫn, tạo nên sự lúng túng trong xử lý; ba là còn nhiều yếu tố chưa có khung điều chỉnh đầy đủ trong văn bản luật, tạo kẽ hở trong thực thi pháp luật” Bộ Tài nguyên và Môi trường: Báo cáo Tổng kết 10 năm thi hành Luật đất đai (1993 – 2003), tháng 4/2003, tr. 9.. Chính tình hình này đã làm cho quan hệ PLĐĐ trở nên phức tạp, đẩy quan hệ đất đai vào tình trạng lộn xộn, thiếu công bằng và công tâm trong quản lý và sử dụng đất. Sự mâu thuẫn, chồng chéo và thiếu thống nhất giữa các văn bản PLĐĐ có nguyên nhân từ sự tràn lan trong thẩm quyền ban hành văn bản PLĐĐ của các cấp, các ngành.
Hình thức văn bản: bên cạnh các văn bản được ban hành theo đúng quy định của Luật ban hành VBQPPL cũng còn có không ít các văn bản được ban hành không đúng thẩm quyền, trình tự, thủ tục và hình thức mà pháp luật quy định. Ví dụ như: sử dụng công văn, thông báo… để quy định về chế độ, chính sách đất đai (theo đánh giá, tỷ lệ này ở thành phố Hồ Chí Minh chiếm khoảng 30%). Thực tế này dẫn đến các bất lợi sau đây:
Thứ nhất, về phía người dân. Do tồn tại một hệ thống văn bản đồ sộ, phức tạp như vậy, nên người sử dụng đất không thể tìm hiểu hết các quyền và nghĩa vụ của họ được quy định ở văn bản pháp luật nào, liệu văn bản đó có còn hiệu lực pháp luật hay không? Chính do không hiểu biết cặn kẽ những quy định của pháp luật về quyền và nghĩa vụ, người sử dụng đất thường vi phạm pháp luật mà họ không hề hay biết. Chỉ sau khi bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hiện và xử lý, thì họ mới nhận biết được hành vi vi phạm của mình hoặc trong quá trình thực hiện các quyền của người sử dụng đất nảy sinh tranh chấp, người dân phải liên hệ, khiếu kiện tại nhiều nơi gây lãng phí, tốn kém về thời gian, công sức và tiền bạc;
Thứ hai, về phía nhà nước. Do lực lượng mỏng và trình độ cán bộ (đặc biệt là đội ngũ cán bộ cấp cơ sở trình độ còn yếu, kém) không đồng đều, cộng với việc có quá nhiều văn bản PLĐĐ của các cấp, các ngành ở trung ương và địa phương ban hành, cho nên cán bộ thừa hành khó cập nhật kịp thời và hiểu hết nội dung các văn bản hoặc có nắm bắt được thì lại khó khăn trong quá trình áp dụng, vì tính thống nhất của các văn bản không cao, có nhiều chồng chéo, thậm chí mâu thuẫn. Điều này đã trở thành mảnh đất màu mỡ cho hiện tượng luồn lách, né tránh, phát sinh tiêu cực, tham nhũng lớn trong quản lý đất đai;
Thứ ba, quy trình ban hành các văn bản pháp quy về đất đai không tuân theo quy định của Luật ban hành các văn bản QPPL mà vẫn thực hiện theo một trình tự cũ. Khi Luật Đất đai được ban hành và có hiệu lực thi hành, các cấp, các ngành không tiến hành triển khai ngay mà còn trông chờ vào việc Chính phủ và các cơ quan hữu quan ban hành Nghị định, thông tư hướng dẫn. ở một khía cạnh khác, nhiều địa phương tồn tại tình trạng cơ quan cấp trung ương ban hành một văn bản pháp luật về đất đai thì nhất thiết chính quyền cấp tỉnh phải ban hành một văn bản hướng dẫn; khi đó, chính quyền cấp huyện, cấp xã mới triển khai thi hành. Quy trình này tạo ra nhiều văn bản có nội dung chồng chéo, mâu thuẫn và làm cho Luật Đất đai không thể triển khai ngay sau khi có hiệu lực thi hành;
Nhằm khắc phục tình trạng trên đây, Luật Đất đai năm 2003 ra đời thể hiện sự đổi mới tư duy trong quy trình xây dựng văn bản QPPL; theo đó, Chính phủ chỉ ban hành các văn bản cụ thể hóa các quy định mà Luật Đất đai năm 2003 giao cho; các quy định được đề cập chi tiết trong Luật Đất đai năm 2003 khi có hiệu lực được thi hành ngay mà không phải chờ Nghị định hướng dẫn thi hành như trước đây… Tuy nhiên, sau khi Luật Đất đai năm 2003 ra đời, đã có một loạt các đạo luật liên quan đến lĩnh vực đất đai được ban hành nhưng nội dung một số quy định của các đạo luật này lại chưa thống nhất với tinh thần của Luật Đất đai năm 2003, chẳng hạn như Luật Xây dựng, Luật về Nhà ở…
*2. Tồn tại sự khụng thống nhất trong một số nội dung cụ thể của hệ thống PLĐĐ *
Do có quá nhiều văn bản của nhiều cấp, nhiều ngành khác nhau ở trung ương và địa phương cùng điều chỉnh một nội dung, nên thực tế đã không đảm bảo tính thống nhất trong hệ thống pháp luật. ở đây xuất hiện hai xu hướng:
Một là, các văn bản có hiệu lực pháp lý cao như luật, pháp lệnh, nghị định… do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ở trung ương ban hành quy định thoáng hơn các văn bản do cấp dưới ở các địa phương ban hành. Văn bản do cấp dưới ban hành cứ xuống mỗi cấp lại hạn chế bớt, quy định chặt chẽ hơn. Ví dụ, về vấn đề cấp GCNQSDĐ; Hiến pháp năm 1980, Hiến pháp năm 1992, Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003 không quy định về điều kiện người sử dụng đất xin cấp GCNQSDĐ phải có hộ khẩu thường trú tại nơi có đất. Trong khi đó, một số địa phương như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, để hạn chế số lượng người ngoại tỉnh về sinh sống, lại ban hành quy định bắt người sử dụng đất phải có hộ khẩu thường trú thì mới được cấp GCNQSDĐ. Điều này không những gây khó khăn, phiền hà cho người dân; ảnh hưởng đến việc thực hiện quyền tự do cư trú của công dân mà còn gây khó khăn trong công tác quản lý đất đai của các cơ quan nhà nước;
Hai là, xảy ra tình trạng ngược lại. Văn bản càng xuống thấp do cơ quan cấp dưới ban hành càng quy định thoáng hơn, càng bung ra theo cơ chế thị trường, dẫn đến nguy cơ vô hiệu hoá một số quy định trong pháp luật về đất đai. Ví dụ: Luật Đất đai năm 2003 quy định quỹ đất công ích 5% chỉ được sử dụng vào mục đích công ích của địa phương hoặc cho hộ gia đình, cá nhân thuê sử dụng vào mục đích nông nghiệp, nhưng có một số địa phương, chính quyền tự ý chuyển một phần quỹ đất này thành đất làm nhà ở hoặc giao cho số nhân khẩu tăng thêm hàng năm…
*3. Tính an toàn pháp lý của hệ thống PLĐĐ chưa cao *
Do có quá nhiều văn bản được ban hành bởi các cơ quan khác nhau, nên mức độ hoàn thiện chưa cao. Vỡ vậy, tớnh an toàn pháp lý cho người sử dụng đất dường như chưa được bảo đảm một cách chắc chắn. Trên thực tế, có nhiều văn bản đã hết hiệu lực thi hành và được thay thế bởi một văn bản pháp luật khác, song để giải quyết các tranh chấp, các vụ việc về đất đai gắn liền với từng giai đoạn lịch sử nhất định, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền lại viện dẫn các quy định đã hết hiệu lực pháp luật đó. Khắc phục tình trạng này, Luật Đất đai năm 2003 đã “luật hoá” các quy định ở các văn bản dưới luật được cuộc sống chấp nhận và từng bước chi tiết hoá các chế định, đồng thời, hạn chế tối đa cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành và hạn chế số lượng các văn bản hướng dẫn thi hành. Tuy nhiên, điều này lại dẫn đến tình trạng là nghị định thi hành Luật Đất đai năm 2003 rất đồ sộ và chứa đựng nhiều quy định hơn cả luật. Việc quán triệt nội dung để triển khai thi hành cũng phải mất nhiều thời gian, công sức nghiên cứu, tìm hiểu.
*4. Đánh giá chung*
Hiện nay, PLĐĐ vẫn bộc lộ một số tồn tại chủ yếu sau đây:
Thứ nhất, các quy định liên quan đến các giao dịch về đất đai nằm rải rác ở các văn bản pháp luật khác nhau như Luật Đất đai, BLDS, Luật về Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh BĐS… và vẫn còn thiếu một số nội dung nhằm xác lập khung pháp lý hoàn chỉnh điều chỉnh hoạt động của thị trường BĐS của tổ chức (trong đó có thị trường QSDĐ)… Cụ thể:
- Chưa ban hành Luật về Đăng ký giao dịch BĐS, Luật về Môi giới BĐS;
- Thiếu quy định để xây dựng và điều chỉnh hoạt động của các tổ chức trung gian có chức năng hỗ trợ, thúc đẩy hoạt động của thị trường BĐS như: tổ chức môi giới BĐS; tổ chức định giá BĐS; tổ chức tư vấn, cung cấp thông tin về BĐS; tổ chức tư vấn dịch vụ pháp lý về BĐS; tổ chức bảo hiểm hoạt động kinh doanh BĐS …
Thứ hai, PLĐĐ dường như chưa có đủ các quy định cần thiết nhằm giải quyết tình trạng sử dụng đất nông, lâm nghiệp manh mún hiện nay ở khu vực nông thôn Bắc bộ, Trung bộ; đồng thời, chưa xác lập được đầy đủ, đồng bộ về cơ chế, chính sách nhằm thúc đẩy người nông dân tự nguyện chuyển đổi ruộng đất cho nhau thông qua “dồn điền đổi thửa” nhằm tích tụ, tập trung đất đai thực hiện CNH, hiện đại hoá nông nghiệp, nông thôn;
Thứ ba, các quy định hiện hành về chính sách tài chính về đất đai còn bất cập, chưa góp phần hỗ trợ đắc lực sự phát triển của thị trường QSDĐ. Điều này được thể hiện ở các nội dung cơ bản sau:
- Chưa ban hành thuế về BĐS nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ đất đai;
- Thuế chuyển QSDĐ vẫn dựa vào hành vi chuyển QSDĐ để xác định mức thuế suất, nên trường hợp chuyển nhượng QSDĐ để giải quyết nhu cầu về nhà ở và trường hợp chuyển nhượng QSDĐ, “mua bán” nhà đất lòng vòng nhằm mục đích kiếm lợi đều chịu mức thuế suất như nhau. Điều này đã không đấu tranh ngăn chặn có hiệu quả các hành vi chuyển nhượng QSDĐ kiếm lời;
- Theo quy định hiện hành mức nộp lệ phí trước bạ nhà, đất là 1%. Trên thực tế, đa số các trường hợp người nhận chuyển nhượng QSDĐ là người phải nộp thuế chuyển QSDĐ với mức thuế suất là 2% (chuyển QSDĐ nông nghiệp); 4% (chuyển QSDĐ phi nông nghiệp). Họ còn phải nộp thêm 1% lệ phí trước bạ; đồng thời với các quy định đó thì giá đất được nhà nước điều chỉnh cao hơn cho sát với giá đất trên thị trường trong điều kiện bình thường, vì thế, số tiền mà người sử dụng đất phải nộp sẽ lớn hơn rất nhiều so với trước đây. Như vậy, số tiền mà người nhận chuyển QSDĐ phải nộp là rất lớn (đặc biệt là ở khu vực đô thị, nơi có giá đất cao) so với thu nhập của người lao động làm công ăn lương. Điều này đã không khuyến khích người sử dụng đất tự giác thực hiện các thủ tục đăng ký, xin cấp GCNQSDĐ khi chuyển QSDĐ;
- Hiện vẫn chưa có quy định cụ thể về thuế thu nhập từ chuyển QSDĐ theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 nhằm đảm bảo thực hiện nguyên tắc bình đẳng, công bằng trong sử dụng đất. Hơn nữa, quy định của Luật đất đai năm 2003 về việc nhà nước thực hiện quyền điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất đai mà không do đầu tư của người sử dụng đất mang lại chưa được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cụ thể hoá bằng các chế độ thu cụ thể, nên các lợi ích kinh tế được tạo ra từ đất đai do sự đầu tư của nhà nước, của xã hội không được điều tiết vào ngân sách nhà nước mà lại nằm trong tay một bộ phận dân cư, gây ra sự bức xúc, bất bình trong dư luận;
- Quy định hiện hành của thuế nhà, đất được xác định theo mức thuế sử dụng đất nông nghiệp cùng hạng đất là bất hợp lý; vì trong điều kiện hiện nay, giá đất ở khu vực đô thị cao gấp hàng chục lần khu vực nông thôn. Mặt khác, việc xác định mức thuế sử dụng đất nông nghiệp theo hiện vật (tính bằng kg thóc/ một đơn vị diện tích) đã không còn phù hợp.
Thứ tư, về giải quyết tranh chấp đất đai. PLĐĐ đề cao việc hoà giải tranh chấp đất đai và coi đó là một trong những biện pháp cơ bản để giải quyết tranh chấp đất đai. Tuy nhiên, thực tế việc thực hiện chế định hoà giải tranh chấp đất đai gặp rất nhiều khó khăn do chưa có quy định cụ thể để giải quyết các tình huống sau:
- Trong trường hợp UBND cấp xã gửi giấy mời mà một trong các bên đương sự không đến thì có coi đó là hoà giải không thành và bên có đơn đề nghị UBND cấp xã hoà giải có được quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?
- Trường hợp hoà giải thành tại UBND cấp xã, sau đó một trong các bên đương sự lại thay đổi ý kiến của mình thì giải quyết thế nào?
Mặt khác, việc quy định hai cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai là UBND và Toà án nhân dân (TAND) cũng gây không ít khó khăn khi giải quyết tranh chấp đất đai trên thực tế. Bởi lẽ, theo quy định hiện hành, một trong những loại vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết tranh chấp của TAND là tranh chấp về QSDĐ mà đương sự có một trong các loại giấy tờ quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003. Tuy nhiên, do biến động của công tác quản lý đất đai qua các thời kỳ, nên thực tế có rất nhiều các loại giấy tờ, sổ sách về đất đai. Do vậy, việc xác định đâu là những loại giấy tờ về QSDĐ theo quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003 để từ đó xác định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai giữa UBND và TAND là việc làm không đơn giản và không tránh khói tình trạng đùn đẩy thẩm quyền giải quyết giữa các cơ quan này.
Thứ năm, mặc dù hệ thống cơ quan quản lý tài nguyên và môi trường nói chung và quản lý đất đai nói riêng được thành lập nhưng việc quy định tỷ lệ định biên chế cho các cơ quan này vẫn thực hiện theo cơ chế cũ, mang tính bình quân, cào bằng căn cứ vào từng cấp đơn vị hành chính mà không căn cứ vào khối lượng công việc đảm nhiệm đã dẫn đến tình trạng các phòng tài nguyên và môi trường ở khu vực đô thị luôn ở trong tình trạng quá tải về công việc do không đủ lực lượng cán bộ và bị giới hạn bởi số lượng biên chế quy định. PLĐĐ vẫn chưa có giải pháp hữu hiệu nào để giải quyết vấn đề bất cập này;
Thứ sỏu, việc lồng ghép giữa vấn đề đất đai và vấn đề môi trường trong PLĐĐ chưa toàn diện và đầy đủ. Thiếu các quy định về quy hoạch đất đai để xây dựng các cơ sở hạ tầng môi trường; vấn đề BVMT trong quy hoạch đất xây dựng các làng nghề truyền thống dường như chưa quy định cụ thể và đầy đủ; việc lồng ghép công tác thanh tra đất đai với thanh tra môi trường chưa được Luật Đất đai năm 2003 đề cập …
**III. Một số giải pháp tiếp tục hoàn thiện hệ thống PLĐĐ**
Trên cơ sở đánh giá, phân tích những ưu điểm và tồn tại của hệ thống PLĐĐ hiện hành cho thấy rằng, việc tiếp tục hoàn thiện hệ thống PLĐĐ là cần thiết. Theo đó, một số giải pháp chủ yếu nhằm hoàn thiện các quy định của PLĐĐ là:
- Khẩn trương xây dựng và ban hành Luật về Đăng ký giao dịch BĐS, Luật về Môi giới BĐS… nhằm hoàn thiện khung pháp lý cho việc xác lập và vận hành thị trường BĐS có tổ chức ở nước ta;
- Đổi mới hệ thống pháp luật về thuế về đất đai theo hướng: (i) ban hành thuế về BĐS; (ii) sửa đổi các quy định về thuế nhà đất cho phù hợp hơn; (iii) sửa đổi mức thu thuế về chuyển QSDĐ, lệ phí trước bạ phù hợp với thu nhập của đa số người lao động nhằm khuyến khích họ tự giác kê khai, đăng ký khi thực hiện chuyển QSDĐ;
- Ban hành quy định cụ thể hoá việc nhà nước thực hiện quyền điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất mà không do đầu tư của người sử dụng đất mang lại được đề cập trong Luật Đất đai năm 2003;
- Xây dựng quy chế thành lập và quản lý các tổ chức trung gian dịch vụ, hỗ trợ hoạt động của thị trường BĐS như tổ chức định tư vấn giá đất, tổ chức môi giới BĐS, tổ chức tư vấn cung cấp thông tin về BĐS, tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý về BĐS, tổ chức kinh doanh, bảo hiểm BĐS …
- Bổ sung cơ chế, chính sách và một số quy định cụ thể nhằm khuyến khích người nông dân tự nguyện chuyển đổi ruộng đất thông qua “dồn điền đổi thửa” khắc phục tình trạng manh mún về đất đai góp phần thực hiện CNH, hiện đại hoá nông nghiệp, nông thôn;
- Tiếp tục đẩy mạnh việc lồng ghép giữa vấn đề đất đai với vấn đề môi trường trong các quy định của PLĐĐ đi đôi với việc ban hành các nội dung cụ thể về việc phân cấp cho phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện trong quản lý đất đai và quản lý môi trường;
- Ban hành quy định nhằm kiện toàn và nâng cao năng lực đội ngũ cán bộ cho cấp cơ sở để đủ sức hoàn thành nhiệm vụ quản lý tài nguyên và môi trường nói chung và quản lý đất đai nói riêng trong thời kỳ đẩy mạnh CNH, hiện đại hoá đất nước và hội nhập quốc tế.
**SOURCE: TẠP CHÍ NGHIÊN CỨU LẬP PHÁP - ** **TS. NGUYỄN QUANG TUYẾN – Khoa Pháp luật Kinh tế, Đại học Luật Hà Nội**
(
**MKLAW FIRM** **:** Bài viết được đăng tải nhằm mục đích giáo dục, phổ biến, tuyên truyền pháp luật và chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước không nhằm mục đích thương mại. Thông tin nêu trên chỉ có giá trị tham khảo và có thể một số thông tin pháp lý đã hết hiệu lực tại thời điểm hiện tại vì vậy Quý khách khi đọc thông tin này cần tham khảo ý kiến luật sư, chuyên gia tư vấn trước khi áp dụng vào thực tế.)
--------------------------------------------------------
**THAM KHẢO MỘT SỐ DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT:**
3.
[Tư vấn cấp lại sổ đỏ bị mất](/tu-van-luat-dat-dai/tu-van-cap-lai-so-do-bi-mat.aspx);
4.
[ Tư vấn mua bán, chuyển nhượng đất đai](/luat-su-dat-dai/tu-van-mua-ban-chuyen-nhuong-dat-dai.aspx);
5.
[Tư vấn đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất](/tu-van-luat-dat-dai/tu-van-doi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat.aspx);
6.
[Tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trúng đấu giá](/luat-su-dat-dai/tu-van-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-do-trung-dau-gia.aspx);


markdown:
380 000 руб.
Земельные участки
Адрес:Пермь д.закоптелково
[Наталья](/user/77290355168640a6e45acfe3502336b0/profile)
На Avito c августа 2011
Продавец
Земельный участок 10 соток,рядом с рекой Сылва,ровный ,на участке растёт очень много клубники,с документами,от собственника построек никаких нет.д. Закоптелково,есть э\э.
Объявление №341126694
Просмотров: 1 721 (2 сегодня)
Размещено 25 октября в 17:27

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: nginx

X-Content-Type-Options: nosniff

Connection: close

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Set-Cookie: _mlocation=621540; expires=Wed, 21-Nov-2018 08:28:02 GMT; Max-Age=31536000; path=/; secure; HttpOnly; SameSite=Lax

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Content-Type: text/html; charset=utf-8


markdown:
Thông tin trên Dân Việt cho biết, hai ngày qua, trên các trang mạng xã hội lan truyền đoạn clip ghi lại cảnh 2 nam thanh niên nghi trộm chó trốn dưới kênh nước đen để tránh người dân đánh.
Ngày 6/9, Người Lao Động dẫn lời ông Phạm Văn Lưu, Chủ tịch xã Yên Tiến, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định xác nhận clip người dân địa phương vây bắt trộm chó xảy ra trên địa bàn xã.
Theo ông Phạm Văn Lưu, vụ việc xảy ra vào khoảng 17h ngày 19/8 vừa qua, tại kênh nước làng Thượng Thôn.
Phát hiện 2 thanh niên đang có hành vi câu trộm chó nên dân làng truy đuổi, 2 người này đã nhảy xuống kênh thoát nước chảy qua địa bàn làng Thượng Thôn để tránh bị đánh.
Chủ tịch xã Yên Tiến cho biết thêm, do bức xúc vì nhiều lần mất trộm chó nên khi phát hiện 2 thanh niên có biểu hiện trộm chó người dân địa phương đã tấn công hai thanh niên. Rất may lực lượng Công an xã Yên Tiến và Công an huyện Ý Yên có mặt kịp thời giải cứu hai thanh niên nên không xảy ra án mạng.
Chủ tịch xã này cũng cho biết 2 thanh niên (chưa rõ danh tính) ngụ ở xã khác, lúc bị người dân vây bắt họ có mang theo dụng cụ trộm chó và 1 chiếc xe máy. Tuy nhiên, chiếc xe đã bị đốt cháy, hiện chưa rõ nguyên nhân.
Công an huyện Ý Yên đã tiếp nhận điều tra, xử lý vụ việc.
Trong đoạn clip dài khoảng 1 phút lan truyền trên mạng xã hội, 2 thanh niên đang ngâm mình dưới mương nước đen ngòm, trên bờ có hàng trăm người dân vây kín đoạn mương.
Một số người bức xúc đã nhảy xuống mương lôi 1 thanh niên lên bờ đấm đá. Lúc này có nhiều người cùng hùa vào hành hung nam thanh niên này.

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Vary: Accept-Encoding

Pragma: no-cache


markdown:
Thời gian gần đây, mối quan hệ giữa Ronaldo với Real hay chính xác hơn là với Rafael Benitez có dấu hiệu bất hòa và một cuộc chia tay là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Hiện tại, “đại gia” nước Pháp PSG và CLB cũ Man Utd là hai đội bóng rất muốn có chữ kí của Ronaldo. Nếu siêu sao 30 tuổi rời Bernabeu thì sẽ để lại khoảng trống rất lớn trong đội hình Real Madrid.
Real nhắm Aguero thay Ronaldo. Ảnh: Internet.
Tuy nhiên, đội bóng hoàng gia đã chuẩn bị cho cuộc chia li này. Tờ BuzzSport đưa tin
**Real sẵn sàng chi đến 70 triệu bảng để đổi lấy sự phục vụ của Aguero**. Mùa hè năm 2011, Man City mua Aguero từ Atletico Madrid với giá 45 triệu euro.
Đây được xem là bản hợp đồng thành công nhất của đội chủ sân Etihad trong triều đại Sheikh Mansour. Ngay ở mùa giải đầu tiên, Aguero ghi đến 23 bàn thắng, trong đó có một bàn cực kì quan trọng vào lưới QPR ở phút 90+4, đưa Man City lên ngôi vô địch Premier League.
Tính đến nay, tiền đạo người Argentina đã có 116 pha lập công sau 176 lần ra sân trong màu áo Man City. Thành tích đáng nể này giúp anh lọt vào mắt xanh của Real Madrid. Chủ tịch Perez tin rằng Aguero chính là sự thay thế lý tưởng cho Ronaldo tại Santiago Bernabeu vào mùa hè 2016.


markdown:
Vùng kín đôi khi sinh ra mùi đặc trưng, tuy nhiên nếu đột nhiên
** vùng kín có mùi lạ** bạn nên tới bác sĩ chuyên khoa để tìm nguyên nhân, chữa trị kịp thời bởi đây chính là những dấu hiệu nguy hiểm. Ảnh: Boldsky.
Vùng kín tanh như cá: Mùi tanh có thể sinh ra do bạn đang bị nhiễm trùng âm đạo, viêm âm đạo do vi khuẩn, nhiễm trùng trichomonas. Ảnh: Medicalnewstoday.
Đôi khi, mùi tanh cũng có thể sinh ra do sự tăng trưởng nhanh đột ngột của vi khuẩn ở vùng kín do bạn mặc đồ lót và vệ sinh cơ thể không sạch. Ảnh: Boldsky.
Mùi men chua: Nguyên nhân
* vùng kín có mùi chua* chủ yếu là do nhiễm nấm men candida. Nếu vùng kín có mùi men chua kèm cảm giác ngứa ngáy khó chịu, đau rát khi cọ xát hoặc quan hệ tình dục, đồng thời có dịch tiết dạng bột như bã đậu thì chắc chắn bạn đã bị nhiễm nấm men hành hạ. Ảnh: Authorityremedies.
Mùi amoniac (khai): Tình trạng này thường xuất hiện khi bạn bị nhiễm trùng đường tiểu, viêm âm đạo do vi khuẩn. Ảnh: Boldsky.
Để làm giảm mùi hôi thế này bạn nên uống thật nhiều nước kết hợp với vệ sinh vùng kín sạch sẽ. Nếu tình trạng không thuyên giảm thì nên sớm tới bệnh viện khám và chữa trị kịp thời. Ảnh: Indiatimes.
hóa chất: Tình trạng này xảy ra do bạn bị dị ứng với chất tẩy rửa dùng để giặt đồ lót, hóa chất trong chất bôi trơn hoặc bao cao su khi quan hệ tình dục. Ảnh: Boldsky.
Mùi như hôi nách: Nếu bạn vận động hoặc luyện tập quá nhiều thì vùng kín và cơ thể thường sinh ra mùi hôi khó chịu như hôi nách. Cách để giảm mùi hôi bất thường này là vệ sinh vùng kín sạch sẽ, luôn mặc đồ lót thấm hút mồ hôi tốt. Cạo và làm sạch lông vùng kín cũng giúp giảm mùi hôi hiệu quả. Ảnh: Indiatimes.
Mùi gỉ sắt: Vùng kín của chị em thường bốc mùi gỉ sắt hay mùi kim loại trong thời kỳ kinh nguyệt. Nếu như mùi hôi này bất thường bạn phải đi khám chuyên khoa vì rất có thể bạn đã bị viêm nhiễm nặng hoặc gặp phải vấn đề gì đó với sức khỏe. Ảnh: Whstatic.
Mùi lạ khác: Trong một số ít trường hợp, “cô bé” cũng có thể có mùi lạ. Chẳng hạn nếu bạn dùng một chiếc băng vệ sinh trong hơn một ngày, nó có thể dẫn đến mùi hôi ở “chỗ ấy”. Nguyên nhân là do sự phát triển của vi khuẩn. Ảnh: Indiatimes.
Thảo Nguyên


markdown:
Nen uong max hair vao buoi sang, trua , hay toi.?
Câu trả lời
Chào bạn
Bạn nên uống Maxxhair theo liều 4 viên/ ngày chia làm 2 lần vào buổi sáng và tối, uống trước ăn 30 phút hoặc sau ăn 1 tiếng bạn nhé
Cảm ơn bạn
[](https://maxxhair.vn/maxxhair-giup-moc-toc-nhanh-ngan-ngua-rung-toc-99) ![ maxxhair](https://static.maxxhair.vn/uploads/2012/11/hop-mxh-codau-moi.png)
![ maxxhair](https://static.maxxhair.vn/uploads/2012/11/hop-mxh-codau-moi.png)
## 2 lý do để bạn chọn Maxxhair:
### 1. Giúp mọc tóc nhanh
Maxxhair bổ sung Thảo dược, Vitamin, Khoáng chất cho tóc chắc khỏe từ bên trong. Nhờ đó giúp tóc mọc nhanh, suôn mượt và bóng đẹp
### 2. Ngăn ngừa rụng tóc
DHT tăng cao là nguyên nhân cản trở dinh dưỡng nuôi tóc, còn làm tóc trơn tuột và dễ rụng. Phức hợp L-arginin và Kẽm trong Maxxhair giúp cân bằng DHT một cách tự nhiên, nhờ đó ngăn rụng tóc hiệu quả
**Mua ở nhà thuốc gần nhất: ** ![](https://static.maxxhair.vn/uploads/2017/09/muahang.png)
![](https://static.maxxhair.vn/uploads/2017/09/muahang.png)
## Phản hồi từ người dùng Maxxhair
-
[Chị Văn Thị Phương Thảo - Q. Bình Tân, TP. HCM:](https://maxxhair.vn/am-anh-moi-lan-goi-dau-vi-toc-rung-nhu-trut-do-cang-thang-stress-7654)
"Dùng maxxhair thấy tóc phục hồi ngoài sức tưởng tượng. Tóc giảm rụng rõ rệt, tóc con thì nhú lên rất nhiều"
-
[Chị Nguyễn Thị Thanh Thủy - Hai Bà Trưng, Hà Nội:](https://maxxhair.vn/phuc-hoi-mai-toc-sau-30-nam-bi-rung-toc-nhieu-6577)
Nhờ Maxxhair, mái tóc của tôi đã hồi phục kỳ diệu sau hơn 30 năm bị rụng nhiều
## Ý kiến của bạn

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
**lượt nghe** -
Được tổng hợp dựa trên số liệu lượt nghe của người dùng trên cả desktop, mobile và smart TV
Vui lòng chọn cụ thể các mục bên dưới để thông báo cho Zing MP3 biết vấn dề bạn gặp phải đối với bài hát này.
Để thông báo vi phạm bản quyền, vui lòng
[click vào đây](https://mp3.zing.vn/copyright/report) (To file a copyright infringement notification, please [click here](https://mp3.zing.vn/copyright/report))
Bài hát này không tải được vì lý do bản quyền
Trải nghiệm
**chất lượng âm thanh** tương tự nghe CD gốc với tài khoản **Zing MP3 VIP**.
Lyrics của bài hát này chưa được cập nhật.
[Nhấn vào đây](#) để đóng góp lời bài hát cho chúng tôi.
Đóng góp:
[Lời bài hát](#) | [Karaoke lyrics](#)
Sg Wanabe gồm các
thành viên chính:
-Kim Young Jun
-Kim Jin Ho
-Lee Seok Hun ( gia
nhập lúc ra mắt album vol 5)
Các album đã phát
hành:
-
Sg Wannabe Vol.1 ~
Wannabe,2004
-
Sg Wannabe Vol.2 ~
Saldaga, 2005
-
2.5 Special Album
Classic Odessey, 2005
-
Sg Wanabe gồm các
thành viên chính:
-Kim Young Jun
-Kim Jin Ho
-Lee Seok Hun ( gia
nhập lúc ra mắt album vol 5)
Các album đã phát
hành:
-
Sg Wannabe Vol.1 ~
Wannabe,2004
-
Sg Wannabe Vol.2 ~
Saldaga, 2005
-
2.5 Special Album
Classic Odessey, 2005
-
** Vol. 3- The
3rd Masterpiece, 2006
-
SG Wannabe**
## Bình luận ()

Cache-Control: private


markdown:
Microsoft Virtual Academy
Get 50% off eBooks plus
40% off print books at
The Microsoft Press Store
Just a few more details so we can tailor MVA for you.
Hello, {0}!
For the optimal Microsoft Virtual Academy experience and to track your course progress, manage playlists, earn badges, and more, sign in with (or create) a personal Microsoft account.
To continue on the Microsoft Virtual Academy site without accessing these personalized features, sign out of your current account. Please note that this closes all open sessions, so be sure to save your work before signing out.
For more information, see
terms of use and
privacy policy.
You are not signed in yet. Join now to get cool features, including:
@Resource.MP_ClickToSignInAgain
Would you like us to sign you back in? If you click No, you will be signed out from the site and will lose any unsaved progress.

Set-Cookie: ASP.NET_SessionId=z14xck5ncjagf5i244dnibyl; path=/; secure; HttpOnly

X-UA-Compatible: IE=Edge


markdown:
![ Đại học Toronto Canada](https://newocean.edu.vn/wp-content/uploads/2014/07/dai-hoc-toronto-canada.jpg)
# Đại học Toronto – Viện nghiên cứu công lập hàng đầu Canada
### THÔNG TIN TỔNG QUAN
**27University of Toronto**( **Đại học Toronto**)
- Khẩu hiệu: ” As a tree through the ages”
- Loại hình: Công lập
- Ranking: 20 (2013- 2014)
- Hiệu trưởng: Ngài Michael Wilson
- Giáo viên: 2547
- Nhân viên: 4590
- Sinh viên: 47259
- Vị trí: Toronto, Ontario, Canada
- Website: utoronto.ca
- Khuôn viên: Ngôi trường nằm trên một dải đất rộng và được bao quanh bởi Công viên Nữ hoàng nổi tiếng. Nơi đây cũng được mệnh danh là một trong những trường đại học đẹp nhất thế giới
## I. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ TRƯỜNG ĐẠI HỌC TORONTO
**Đại học Toronto** thành lập năm 1827, là đại học xưa nhất, lớn nhất của tỉnh bang Ontario và là viện nghiên cứu công lập hàng đầu ở Canada. Trường còn dẫn đầu thế giới về nghiên cứu y sinh và sở hữu hệ thống thư viện lớn thứ ba ở Bắc Mỹ, chỉ sau Đại học Harvard và Đại học Yale. ![Đại học Toronto Canada Đại học Toronto Canada](https://newocean.edu.vn/wp-content/uploads/2014/07/dai-hoc-toronto-canada.jpg)
**Đại học Toronto Canada**
Trường có nhiều khóa học và được xếp hạng trong 20 trường đại học tốt nhất thế giới trong nhiều ngành học khác nhau. Có gần 7.000 sinh viên quốc tế theo học tại trường, chiếm khoảng 10% tổng số sinh viên toàn trường. Các sinh viên tốt nghiệp hiện đang sinh sống, làm việc tại hơn 160 quốc gia.
Vị trí địa lý:
**tọa lạc tại thành phố Toronto, Ontario, Canada. Đây là thành phố lớn nhất và cũng là thủ phủ của tỉnh bang Ontario.** [Đại học Toronto](https://newocean.edu.vn/du-hoc-truong-dai-hoc-toronto-canada.html) **Toronto**là một trong những trung tâm thương mại, tài chính và công nghiệp lớn nhất thế giới. Toronto đa văn hóa, sắc tộc, nghệ thuật và được xem là một trong những thành phố an toàn nhất Bắc Mỹ. Nó còn nổi tiếng với các cao ốc chọc trời, đội bóng và băng cầu lớn và ngọn tháp công nghệ cao thứ hai thế giới. Toronto được mệnh danh là “trái tim của Canada”. Tuy không phải là một thủ đô của một quốc gia, nhưng Toronto đã trở thành một thành phố quan trọng bề thế về nhiều phương diện. ![Đại học Toronto Đại học Toronto](https://newocean.edu.vn/wp-content/uploads/2014/07/dai-hoc-toronto.jpg)
**Đại học Toronto**
Campus:
## Đại học Toronto bao gồm 3 campus chính là:
1.
**University of Toronto Misissauga** ( **UTM**) Campus
- Tọa lạc chỉ 30 km về phía Tây trung tâm Toronto,
**UTM**là một môi trường năng động và cung cấp khoảng 8000 chương trình dự bị đại học và đại học về các ngành: nghệ thuật, khoa học, công nghệ thông tin và kinh doanh.
2.
**Downtown Toronto **( **St. George**) Campus:
- Nằm tại trung tâm thành phố Toronto, St. Geogre là trụ sở các khoa Nghệ thuật và Khoa học, với các chương trình học vô cùng đa dạng, phong phú.
3.
**University of Toronto Scarborough** ( **UTSC**) Campus:
- Phía đông thành phố là
**UTSC**, cung cấp hơn 200 chương trình tùy chọn trong trong nhiều lĩnh vực nghiên cứu.
Các trường trực thuộc:
- Innis College New College
- St. Michael’s College Trinity College
- University College Victoria College
- Woodsworth College
[Ranking](https://newocean.edu.vn/xep-hang-cac-truong-dai-hoc-tai-cannada.html) : **Đại học Toronto**luôn nằm trong top các trường đại học hàng đầu thế giới. Năm 2013 – 2014, trường xếp thứ 20 trong danh sách.
### KHÓA HỌC
### II. CÁC NGÀNH ĐÀO TẠO TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC TORONTO
|
|
STT
|
|
Ngành
|
|
Học phí hệ Đại học
|
|
Học phí hệ Sau đại học
|
|
1
|Khoa học Ứng dụng và Kỹ thuật||
|
$43.540
|
|
$43.540
|
|
2
|Kiến trúc, Cảnh quan, Thiết kế||
|
$38.810
|
|
$39.750
|
|
3
|Nghệ thuật & Khoa học||
|
$38.810
|
|
$26.970 – $41.040
|
|
4
|Nha khoa||
|
$68.870
|
|
$24.540 – $56.770
|
|
5
|Lâm nghiệp||
|
$28.790
|
|
6
|Truyền thông số||
|
$38.810
|
|
$30.230
|
|
7
|Giáo dục thể chất||
|
$29.520
|
|
8
|Luật||
|
$42.650
|
|
$19.550 – $50.820
|
|
9
|Quản lý||
|
$36.275 – $53.345
|
|
10
|Y||
|
$27.850 – $66.070
|
|
$18.430 – $26.970
|
|
11
|Sức khỏe cộng đồng||
|
$26.970
|
|
12
|Âm nhạc||
|
$29.520
|
|
$19.550 – $26.970
|
|
13
|Điều dưỡng||
|
$38.810
|
|
$15.430 – $38.810
|
|
14
|Dược||
|
$33.480
|
|
15
|Xã hội||
|
$20.450 – $26.970
Học phí trên áp dụng cho sinh viên quốc tế
[du học Canada](https://newocean.edu.vn/xep-hang-cac-truong-dai-hoc-tai-cannada.html) nhập học năm học 2015 – 2016
Các kỳ nhập học:
**Trường Đại học Toronto**nhập học vào 1/5 hàng năm.
Chi phí sinh hoạt :
- Homestay (ăn, ở) $600 – $1000
- Thuê nhà $550 – $1800
- Ăn uống $250 – $300
- Đi lại $126
- Cá nhân $150
- Bảo hiểm y tế $85
Điểm nổi bật của trường :
- Trường Đại học lớn nhất Canada
- Xếp hạng 20
[trường đại học hàng đầu thế giới](top-100-truong-dai-hoc-tot-nhat-tren-the-gioi.html)
- Ngôi trường đào tạo 2 Toàn quyền, 4 Thủ tướng Canada, 14 thẩm phán Tòa án tối cao, cùng nhiều nhà lãnh đạo nước ngoài và các nhân vật đoạt giải Nobel.
- Thư viện của trường lớn thứ 3 tại Bắc Mỹ, với hơn 10 triệu cuốn sách, 5,4 triệu phim và hơn 1 triệu tài liệu bản đồ, đồ họa, bản ghi âm…
Liên hệ
[tư vấn](tu-van-du-hoc/) để có cơ hội nhận các suất [học bổng du học](hoc-bong-du-hoc/) giá trị !

Vary: Accept-Encoding,Cookie,User-Agent


markdown:
Album solo đầu tiên của Kim Jaejoong đã thu hút được sự chú ý của mọi người và đã trở thành một chủ đề nóng tại Nhật Bản.
Tính từ khi bắt đầu nhận đơn đặt hàng cho tất cả các album cách đây 5 ngày, mini-album solo đầu tiên của Kim Jaejoong ‘MINE’ đã chiếm vị trí số 1 trong bảng xếp hạng của các trang web bán hàng trực tuyến như Gmarket và Rakuten. Cụ thể là nó đã thống lĩnh bảng xếp hạng đặt hàng của Rakuten, trang mua sắm trực tuyến lớn nhất Nhật Bản.
Vì một số vấn đề từ công ty quản lý, Kim Jaejoong đã không có bất kỳ hoạt động nào tại Nhật Bản. Tuy nhiên, ngay cả khi không tham gia quảng bá thì anh vẫn dành được sự quan tâm của của các fan tại Nhật. OST Protect the Boss do Kim Jaejoong trình bày đã dành vị trí số 1 lượng đặt mua hàng trên Gmarket vào năm ngoái tại Nhật Bản .
**Credit: enews24 via Nate** **Translated by rubypurple_fan** **Shared by** [Princejj](http://princejj.com/2013/01/07/trans-130107-kim-jaejoongs-solo-album-is-no-1-in-pre-orders/) **Vtrans: vjt94@PigJaeBoo_VN**

Vary: Cookie

X-hacker: If you're reading this, you should visit automattic.com/jobs and apply to join the fun, mention this header.

X-ac: 1.dca _dca


markdown:
# Cách Liên Kết Tài Khoản Awords với Google Analytics
![](https://quangcaosieutoc.com/theme/12082015/images/logo1.png)
[Quảng cáo Google Adwords](https://quangcaosieutoc.com/bang-gia-quang-cao-google/) – một trong những dịch vụ quảng cáo trực tuyến có những hỗ trợ tốt nhất cho các doanh nghiệp trong mục tiêu tìm kiếm giới thiệu sản phẩm, tìm kiếm các khách hàng. Triển khai các chiến dịch quảng cáo adwords là điều mà các doanh nghiệp vẫn thường hay làm khi muốn đẩy mạnh hoạt động kinh doanh, phát triển thương hiệu. Với các chiến dịch quảng cáo như vậy, để đảm bảo việc quản lý, tối ưu giá thầu, tối ưu các từ khóa . . . và mọi thứ liên quan đến chiến dịch, các doanh nghiệp, nhà quảng cáo hiện nay đang chọn cách liên kết tài khoản adwords của mình với google analytics, sau đó là quản lý, tối ưu chiến dịch trực tiếp từ công cụ google analytics này
Liên kết tài khoản Google Adwords với Google Analytics
##
**Tại sao bạn nên liên kết tài khoản adwords với google analytics?**
Việc liên kết tài khoản
[ với google analytics sẽ tạo ra những lợi ích cùng sự thuận tiện trong việc quản lý các chiến dịch quảng cáo. Mà cụ thể ở đây đó chính là: quảng cáo adwords](https://quangcaosieutoc.com/quang-cao-tren-google-adwords-hcm-gia-re)
- Gần như bạn có xem và quản lý trực tiếp tất cả dữ liệu quảng cáo liên quan đến tài khoản adwords
-Với Google Analytics bạn sẽ xác định được thêm các thông tin như tỷ lệ chuyển đổi, những hành vi của người dùng khi truy cập trang đích từ quảng cáo, với những thông tin này, bạn sẽ dễ dàng xác định được các chiến dịch đang mang lại mức hiệu quả kinh doanh tốt nhất
- Dựa trên hệ cơ sở dữ liệu có được Google Analytics, doanh nghiệp bạn có thể thực hiện các chiến dịch quảng cáo tiếp thị lại hay còn gọi là google remarketing. Quảng cáo sẽ theo chân người dùng nhằm trong nhóm đối tượng mục tiêu của doanh nghiệp bạn
- Với Google Analytics, doanh nghiệp bạn sẽ dễ dàng trong vấn đề quản lý tình hình doanh thu, chi phí, xác định những từ khóa không mang lại hiệu quả nhưng lại hao tốn ngân sách, sau đó là tối ưu lại danh sách từ khóa cho các chiến dịch
- Google Analytics cũng sẽ gợi ý cho doanh nghiệp bạn những từ khóa khả thi để có thể lựa chọn và bắt đầu các chiến dịch quảng cáo ngay tức thì.
Tài khoản Adwords và Google Analytics nhìn chung cũng đều do Google tạo ra với mục đích mang đến những sự hỗ trợ và các trải nghiệm tốt nhất cho các doanh nghiệp, các nhà quảng cáo, sử dụng kết hợp, liên kết cả 2 lại với nhau chắc chắn sẽ giúp các bạn có thể quản lý, kiểm soát, tối ưu các chiến dịch quảng cáo một cách tốt nhất
##
**Hướng dẫn cách liên kết tài khoản Adwords với Google Analytics**
Yêu cầu đầu tiên để bạn có thể tạo ra sự liên kết cho 2 công cụ này đó chính là bạn cần phải có một tài khoản adwords(nếu chưa có bạn có thể tạo), tiếp theo đó bạn cần phải cài đặt Google Analytics để có thể đồng bộ giữa tài khoản Adwords và Google Analytics
**Bước 1:** Việc bạn cần làm tiếp theo là truy cập vào tài khoản google adwords của mình, bên trong tài khoản bạn nhấp chọn vào biểu tượng cài đặt hình bánh răng cưa hiển thị bên góc phải màn hình, nhấp chọn vào tab tài khoản được liên kết **Bước 2: **Sau khi nhấp vào tab Tài khoản được liên kết, một giao diện với trên công cụ Google Analytics sẽ được hiển thị và tại thanh menu bên trái của cửa sổ giao diện này bạn nhấp chọn vào tab Google Analytics.
Xem Thêm:
[Mã Khuyến Mại Google Adwords Là Gì? Sử Dụng Như Thế Nào?](https://quangcaosieutoc.com/ma-khuyen-mai-google-adwords-la-gi/) **Bước 3:** Lúc này một cửa sổ nội dung sẽ hiển thị ngay bên phải thanh menu này bạn cần nhấp chọn vào tab Thiết lập liên kết. Ở đây bạn sẽ cần lựa chọn website muốn liên kết với Google Analytics **Bước 4:** Tiếp theo đó là việc bạn sẽ chọn chế độ xem mà bạn đang muốn liên kết trên Google Analytics. Với cách lựa chọn chế độ xem này, bạn sẽ được phép kiểm soát, chia sẻ dữ liệu từ các chiến dịch quảng cáo thực hiện trên từng website. Đồng thời bạn còn có thể thiết lập mục tiêu cũng như các giao dịch có sẵn trong adwords
Như vậy là bạn đã cài đặt hoàn tất các bước để liên kết tài khoản adwords với Google Analytics lại với nhau. Trong trường hợp bạn muốn gỡ bỏ liên kết này bạn cũng sẽ thực hiện các bước tương tự như trên nhưng thay vì là thiết lập liên kết bạn sẽ chọn gỡ bỏ liên kết. Nhìn chung, sau khi liên kết tài khoản Adwords với Google Analytics, mọi thứ gần như được đồng bộ và bạn có thể quản lý, tối ưu các chiến dịch quảng cáo Google ngay trên Google Analytics mà không cần phải truy cập trực tiếp tài khoản quảng cáo của mình
#### Top 1 - 3 bài viết liên quan được xem nhiều:
[Quảng Cáo Google Adwords Giá Rẻ - 10 Năm Kinh Nghiệm](https://quangcaosieutoc.com/bang-gia-quang-cao-google/)(38,148 View) [Quảng cáo Google Display Network (GDN) Là Gì ? GIÁ BAO NHIÊU ?](https://quangcaosieutoc.com/quang-cao-google-display-network-la-gi/)(34,455 View) [Quảng cáo Google Remarketing | Nghệ Thuật Đeo Bám Khách Hàng](https://quangcaosieutoc.com/quang-cao-google-remarketing/)(32,382 View)
Bạn có những thắc mắc về quảng cáo không biết hỏi ai? Bạn có thể Click vào đăng ký dưới đây!
Chúng tôi sẽ liên hệ lại với bạn để giải đáp những thắc mắc, cũng như tư vấn cho bạn về dịch vụ quảng cáo Online trong ngày!
![ Đăng ký quảng cáo online](https://quangcaosieutoc.com/theme/12082015/images/dang_ky_ngay.png)
![ Đăng ký quảng cáo online](https://quangcaosieutoc.com/theme/12082015/images/dang_ky_ngay.png)
![Banner tuyển dụng Banner tuyển dụng](https://quangcaosieutoc.com/uploads/images/vi/banner/tuyendung1-min.png)
![Banner tuyển dụng Banner tuyển dụng](https://quangcaosieutoc.com/uploads/images/vi/banner/tuyendung1-min.png)
###
Đăng ký quảng cáo Google Adwords
![ loader](https://quangcaosieutoc.com/theme/12082015/images/bx_loader.gif)
[Mã Khuyến Mại Google Adwords Là Gì? Sử Dụng Như Thế Nào?](https://quangcaosieutoc.com/ma-khuyen-mai-google-adwords-la-gi/) [CTR Bao Nhiêu Là Tốt? Làm Thế Nào Để Cải Thiện Tỷ Lệ Nhấp Này?](https://quangcaosieutoc.com/ctr-bao-nhieu-la-tot-lam-the-nao-de-cai-thien-ty-le-nhap-nay/) [Hướng Dẫn Cách Liên Hệ Google Việt Nam Để Nhận Hỗ Trợ](https://quangcaosieutoc.com/huong-dan-cach-lien-he-google-viet-nam-de-nhan-ho-tro/) [Google Editor Là Gì? Quản Lý Quảng Cáo Adwords Hiệu Quả Hơn](https://quangcaosieutoc.com/google-editor-la-gi/) [TIỆN ÍCH MỞ RỘNG Là Gì? Những Tiện Ích Được Phổ Biến Trong Google Adwords](https://quangcaosieutoc.com/tien-ich-mo-rong-la-gi/) [MCC Là Gì? Cách Tạo Tài Khoản MCC Google Adwords](https://quangcaosieutoc.com/mcc-la-gi/) [ĐIỂM CHẤT LƯỢNG Là Gì? CẢI THIỆN Điểm Chất Lượng Quảng Cáo Google](https://quangcaosieutoc.com/diem-chat-luong-la-gi-cai-thien-diem-chat-luong-quang-cao-google/) [CTA LÀ GÌ? Hiệu Quả Sử Dụng CTA Là Như Thế Nào?](https://quangcaosieutoc.com/cta-la-gi-hieu-qua-su-dung-cta-la-nhu-the-nao/) [CTR LÀ GÌ? Tầm Quan Trọng Của Chỉ Số TỶ LỆ NHẤP CHUỘT](https://quangcaosieutoc.com/ctr-la-gi-tam-quan-trong-cua-chi-so-ty-le-nhap-chuot/) [ĐỐI SÁNH TỪ KHÓA Là Gì? Các DẠNG ĐỐI SÁNH TỪ KHÓA Trên Google Adwords](https://quangcaosieutoc.com/doi-sanh-tu-khoa-la-gi-cac-dang-doi-sanh-tu-khoa-tren-google-adwords/)

Server: Apache

Connection: Upgrade, close

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html


markdown:
# Компенсация за трудоустрояване при бременност, кърмене или напреднал етап на терапия ин-витро през 2017 година
![ Компенсация за трудоустрояване при бременност, кърмене или напреднал етап на терапия ин-витро през 2017 година - изображение](https://static.framar.bg/thumbs/6/social/kompensaciq_za_trudoustroqvane_pri_bremennost_kurmene_ili_naprednal_etap_in_vitro.jpg)
*, ако на новата работна позиция трудовата й заплата е намалена. Когато се наложи трудоустрояване на друга работна позиция при бременност, кърмене или напреднал стадий на асистирана репродукция (ин-витро лечение) на осигурената българка се полага финансова компенсация*
Дневната финансова компенсация е рамките на разликата между получената среднодневна брутна трудова заплата през 24-те календарни месеца, които предхождат този на трудоустрояването, но не е по-висока от среднодневния максимален месечен осигурителен, както и получаваната среднодневна брутна работна заплата след трудоустрояването.
* до деня на трудоустрояването, компенсацията й се изчислява като разлика между среднодневната заплата, фиксирана в чл. 41 от Кодекса за социално осигуряване и получаваната среднодневна брутна трудова заплата след трудоустрояването. Когато осигурената българка е полагала труд за период, по-малък от 24 месеца*
В случаите,
*, е по-малка от минималната, дневната компенсация е в рамките на разликата между получената среднодневна брутна работна заплата преди трудоустрояването и минималната дневна заплата, фиксирана за страната. След 1 януари 2017 г. минималната работна заплата за месец е* **когато на новата работна позиция жената взема среднодневно брутно трудово възнаграждение, по-малко от минималното дневно работно заплащане, установено за България, или среднодневната заплата, определена съгласно чл. 41** **460 лв.**
Още по темата:
-
График за месец февруари 2017 година, касаещ превеждането на финансовите компенсации и пенсионните възнаграждения
-
Право на финансова компенсация за общо заболяване при осигуряване на 4 часов работен ден
-
Възстановяване на сума, която представлява надвзета финансова компенсация за безработица
-
Уволнението ми е незаконно и това е признато от съда - какви са последствията за получаващите или получаваните финансови обезщетения за безработица?
## ПРОДУКТИ СВЪРЗАНИ СЪС СТАТИЯТА
## СТАТИЯТА Е СВЪРЗАНA КЪМ
**Категория** **Социални грижи** [Какво трябва да знаем относно финансовата компенсация за трудоустрояване при бременност, кърмене или напреднал етап на лечение ин-витро през 2016 година?](https://social.framar.bg/%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D0%B7%D0%B0-%D1%82%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BE%D1%83%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D1%8F%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D0%B1%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82-%D0%BA%D1%8A%D1%80%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5-%D0%B8%D0%BB%D0%B8-%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D0%BB-%D0%B5%D1%82%D0%B0%D0%BF-%D0%BD%D0%B0-%D0%BB%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B8%D0%BD-%D0%B2%D0%B8%D1%82%D1%80%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B7-2016-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B0) [Какъв е размерът на компенсацията по време на допълнителния отпуск за отглеждането на дете през 2016 година?](https://social.framar.bg/%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D1%8A%D0%B2-%D0%B5-%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D1%80%D1%8A%D1%82-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%D1%82%D0%B0-%D0%BF%D0%BE-%D0%B2%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%B5-%D0%BD%D0%B0-%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D1%8A%D0%BB%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%BE%D1%82%D0%BF%D1%83%D1%81%D0%BA-%D0%B7%D0%B0-%D0%BE%D1%82%D0%B3%D0%BB%D0%B5%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D1%82%D0%BE-%D0%BD%D0%B0-%D0%B4%D0%B5%D1%82%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B7-2016-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B0) **Новини** [Подготвят въвеждането на т.нар. състрадателно лечение у нас](https://media.framar.bg/%D0%B7%D0%B4%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%B8-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D0%B8/%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B3%D0%BE%D1%82%D0%B2%D1%8F%D1%82-%D0%B2%D1%8A%D0%B2%D0%B5%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D1%82%D0%BE-%D0%BD%D0%B0-%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%80-%D1%81%D1%8A%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%BD%D0%BE-%D0%BB%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%83-%D0%BD%D0%B0%D1%81) [Обезщетяват с близо 200 000 лева стопаните на умъртвените заради заразен нодуларен дерматит животни](https://media.framar.bg/%D0%B7%D0%B4%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%B8-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D0%B8/%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%B7%D1%89%D0%B5%D1%82%D1%8F%D0%B2%D0%B0%D1%82-%D1%81-%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BE-200-000-%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%B0-%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%BD%D0%B0-%D1%83%D0%BC%D1%8A%D1%80%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%B7%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%B8-%D0%B7%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D0%BD-%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D1%83%D0%BB%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD-%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B8%D1%82-%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%B8) **Снимки** [Блюда на Петри, ползвани при ин-витро оплождане в края на 20 век](https://i.framar.bg/%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%8F/%D0%B1%D0%BB%D1%8E%D0%B4%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%BF%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B7%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D0%B8%D0%BD-%D0%B2%D0%B8%D1%82%D1%80%D0%BE-%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B5-%D0%B2-%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%8F-%D0%BD%D0%B0-20-%D0%B2%D0%B5%D0%BA) [Микроскоп от 1994 година, подпомагащ оплождането ин-витро](https://i.framar.bg/%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%8F/%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%BF-%D0%BE%D1%82-1994-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%B3%D0%B0%D1%89-%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D1%82%D0%BE-%D0%B8%D0%BD-%D0%B2%D0%B8%D1%82%D1%80%D0%BE) **История** [Връчване на Нобелова награда за физиология и медицина на д-р Робърт Едуардс за разработването на ин-витро оплождането](https://history.framar.bg/%D0%B2%D1%80%D1%8A%D1%87%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B5-%D0%BD%D0%B0-%D0%BD%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B0-%D0%BD%D0%B0%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%B0-%D0%B7%D0%B0-%D1%84%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B8%D1%8F-%D0%B8-%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%BD%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%B4-%D1%80-%D1%80%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D1%80%D1%82-%D0%B5%D0%B4%D1%83%D0%B0%D1%80%D0%B4%D1%81) [Доктор Джорджиана Джагиело и медицинската й практика в областта на репродуктивната ендокринология](https://history.framar.bg/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%82%D0%BE%D1%80-%D0%B4%D0%B6%D0%BE%D1%80%D0%B4%D0%B6%D0%B8%D0%B0%D0%BD%D0%B0-%D0%B4%D0%B6%D0%B0%D0%B3%D0%B8%D0%B5%D0%BB%D0%BE-%D0%B8-%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%B9-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0-%D0%B2-%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%82%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D1%80%D0%B5%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%83%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B8%D1%8F) **Заведения** **Любопитно** **Алтернативна медицина** **Нормативни актове** [Наредба за съществените изисквания и процедурите за оценяване на съответствието със съществените изисквания на ин витро диагностичните медицински изделия (Приета с ПМС № 184, обн. ДВ. бр.65 от 10 август 2007 г.)](https://spravochnik.framar.bg/%D0%BD%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D0%B8-%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B5/%D0%BD%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B1%D0%B0-%D0%B7%D0%B0-%D1%81%D1%8A%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%B4%D1%83%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%B7%D0%B0-%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%8F%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B5-%D0%BD%D0%B0-%D1%81%D1%8A%D0%BE%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D0%B5%D1%82%D0%BE-%D1%81%D1%8A%D1%81-%D1%81%D1%8A%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%BD%D0%B0-%D0%B8%D0%BD-%D0%B2%D0%B8%D1%82%D1%80%D0%BE-%D0%B4%D0%B8%D0%B0%D0%B3%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8-%D0%B8%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D1%8F-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B5%D1%82%D0%B0-%D1%81-%D0%BF%D0%BC%D1%81-184-%D0%BE%D0%B1%D0%BD-%D0%B4%D0%B2-%D0%B1%D1%8065-%D0%BE%D1%82-10-%D0%B0%D0%B2%D0%B3%D1%83%D1%81%D1%82-2007-%D0%B3) **Специалисти**
## КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

Cache-Control: max-age=600, private, must-revalidate

Content-Type: text/html; charset=windows-1251


markdown:
# Những cách dưỡng tóc cực kì tốt mà cũng cực kì đơn giản
**Những cách từ thiên nhiên luôn là 1 trong những lựa chọn hoàn hảo cho mái tóc xinh đẹp của bạn. Chúng những chỉ làm cho tóc của bạn mềm mượt hơn mà còn có thể giúp các chị em tiết kiệm đi 1 lượn chi phí khi sử dụng những giải pháp chăm sóc tóc đắt tiền từ những spa hoặc các sản phẩm ủ tóc đắt tiền.**
### Bài viết liên quan :
**(Nguồn: Internet)**
1.
**Phương pháp làm mượt tóc bằng chuối,dầu ô liu và mật ong cùng với sữa chua không đường**
Nguyên liệu gồm có: Chuối chín + sữa chua không đường + mật ong cùng với dầu ô liu.
Cách làm như sau:
Bước 1: bạn cần lấy 2 quả chuối chín đều (chuối tiêu thì càng tốt) bóc vỏ sạch cho vào máy xay sinh tố.
Bước 2: Tiếp sau đó bạn cho nên thêm 2 thìa sữa chua không đường + 2 thìa mật ong +1 thìa dầu ô liu vào và xay thật nhuyễn chúng tạo thành hỗn hợp đồng nhất.
Cách dùng: Sau khi bạn gội thật sạch gàu và bụi bẩn, bạn cỉ cần dùng tay bôi từng lớp hỗn hợp đều lên toàn bộ mái tóc của bạn. Tiếp đến dùng 1 chiếc khăn bông ẩm quấn lên tóc và ủ tóc chừng 25-30 phút. Cuối cùng là bạn nên gội lại thật sạch với nước ấm vừa.
Công dụng: Thực hiện đều đặn 2-3 lần/tuần các chị em sẽ có 1 mái tóc bóng mượt, mềm mà lại đẹp tự nhiên mà chẳng cần đến tiệm.
Lưu ý cần biết: Không nên dùng hỗn hợp này bôi vào chân tóc bởi vì chúng rất dễ khiến da đầu tiết dầu nhờn làm cho tóc nhanh cảm thấy bẩn, bết dính. Khi gội lại đầu bằng nước ấm,bạn không nên cho nước nóng quá khiến tóc bị khô. Xem sản phẩm trị mụn hiệu quả
**Yến Mạch Quaker Oats Old Fashioned** **2.Phương pháp làm mượt tóc từ vỏ bưởi** **(Nguồn: Internet)**
Nguyên liệu cần chuẩn bị: vỏ bưởi, chanh và mật ong
Cách làm như sau:
Bước 1: Vỏ bưởi tươi sau khi được lấy ra từ quả bưởi, bạn cắt thành từng khúc nhỏ rồi mang đi rửa thật sạch và cho vào 1 cái nồi nước đun lên.
Bước 2: Sau khi bạn đun vỏ bưởi sôi thì bắc nồi xuống, để nguội rồi cho thêm vài thìa mật ong.
Bước 3: Bạn cắt 2 trái chanh vắt lấy nước cốt và loại bỏ hạt sau đấy cho vào nồi nước vỏ bưởi.
Cách dùng:Sau khi bạn gội thật sạch đầu, bạn nên dùng nước vỏ bưởi vừa đun gội đầu và mát xa da đầu tầm 10-15 phút cho tinh dầu có trong vỏ bưởi thấm sâu vào da. Xem thêm sản phẩm trị nám, tàn nhang
**collagen cá hanamai nhật bản** [https://spermabekkies.com/nhung-cach-duong-toc-cuc-ki-tot-ma-cung-cuc-ki-don-gian/](https://spermabekkies.com/nhung-cach-duong-toc-cuc-ki-tot-ma-cung-cuc-ki-don-gian/)https://spermabekkies.com/wp-content/uploads/2016/08/dc75e66a1ddf139a49de9f62ce3adb78c99b312a.jpghttps://spermabekkies.com/wp-content/uploads/2016/08/dc75e66a1ddf139a49de9f62ce3adb78c99b312a-150x150.jpgChăm sóc tócnewNhững cách từ thiên nhiên luôn là 1 trong những lựa chọn hoàn hảo cho mái tóc xinh đẹp của bạn. Chúng những chỉ làm cho tóc của bạn mềm mượt hơn mà còn có thể giúp các chị em tiết kiệm đi 1 lượn chi phí khi sử...phuongle [bichphuongle11@gmail.comEditorCung Cấp Hàng Ngoại Nhập](?rel=author)
## Trả lời Hủy

Link: <https://spermabekkies.com/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <https://spermabekkies.com/?p=113>; rel=shortlink


markdown:
Ngày 30/04, MS đã đưa ra mốc quan trọng cho việc ra mắt bản RC của windows 7: 05/05. Và cuối cùng giờ đây nó đã sẵn sàng để download. Hãy truy cập ngay trang
[chủ tải về của windows 7](http://www.microsoft.com/windows/windows-7/download.aspx), chọn cho mình phiên bản phù hợp và tải về. Chú ý: Bạn phải có một mail của MS (ex@hotmail.com or ex@live.com).
Dùng một trong những key sau để kích hoạt:
MT39G-9HYXX-J3V3Q-RPXJB-RQ6D7
C43GM-DWWV8-V6MGY-G834Y-Y8QH3
KBHBX-GP9P3-KH4H4-HKJP4-9VYKQ
Q3VMJ-TMJ3M-99RF9-CVPJ3-Q7VF3
Nhanh chân lên nhé kẻo server quá tải ^^
Advertisements

Link: <https://wp.me/ppcok-c4>; rel=shortlink


markdown:
## Chủ nhân của công thức chế biến trà sữa hiện nay là ai?
*Trung Quốc được biết tới là dân tộc đầu tiên trên thế giới chế biến và uống trà đen. Nhưng ít ai biết, những bộ tộc du mục ở Mông Cổ mới chính là chủ nhân của công thức chế biến Trà Sữa hiện nay.*
Xem thêm:
[Mua nguyên liệu trà sữa sỉ & lẻ tại hcm](https://thienthanhtea.com/tin-tuc/nguyen-lieu-tra-sua-thai-gia-re-si-le-cty-sx-tra-hcm/)
Đầu thế kỷ 15, những chuyến hải trình của các nhà hàng hải, nhà buôn và thám hiểm tới các miền đất hương liệu châu Á đã gắn kết gần hơn châu Âu và châu Á lại với nhau. Trong con mắt người phương Tây, Đông Phương là xứ sở của diệu kỳ và huyền bí.
Thế kỷ 16, Sa Hoàng Nga sau khi thưởng thức trà đã rất say mê nó và phát triển phong tục uống trà ở vương quốc của ông. Cùng thời gian đó, những thương nhân Bồ Đảo Nha bắt đầu đem thứ “rượu vang Đông Á” này về nước. Sau đó, trà được người Hòa Lan phát triển ra toàn cõi Âu châu. Trà đen trở thành một loại thượng phẩm được giới quý tộc yêu thích. Cho tới tận bây giờ dù không còn là xa xỉ phẩm của riêng giới quý tộc nhưng trà đen vẫn là một món hàng được ưa chuộng không chỉ ở Tây phương mà còn trên phạm vi toàn thế giới!
### Vậy Trà Đen Là Gì Và Tại Sao Người Phương Tây Lại Mê Mẩn Nó Đến Vậy?
[, trà xanh hay Ô long đều là sản phẩm được chế biến từ cây chè. Sự khác nhau của các loại trà là do tỷ lệ biến đổi hóa sinh ( oxy hóa+ lên men). Trà đen là loại trà bị oxy hóa toàn phần ( khoảng từ 70-85%). Trong quá trình biến đổi hóa sinh này, một số chất trà biến đổi làm tăng hương thơm, giảm chát đắng, màu sắc khi pha ra có vị đặc sánh, có thể đỏ hoặc đen. Trà đen](https://thienthanhtea.com/tag/tra-den/)
Trung Quốc được biết tới là dân tộc đầu tiên trên thế giới chế biến và uống trà đen. Nhưng ít ai biết, những bộ tộc du mục ở Mông Cổ mới chính là chủ nhân của công thức chế biến Trà Sữa hiện nay. Cuộc sống du mục trên thảo nguyên bao la giúp họ chăn thả những đàn gia súc khổng lồ là nguồn cung cấp thịt, sữa vô tận. Nhưng chính cuộc sống nay đây mai đó khó trồng trọt nên thiếu nguồn rau xanh cộng thêm khí hậu khắc nghiệt khiến cho cơ thể bị mất cân đối. Uống trà giúp cân bằng âm dương, khí huyết lại tiêu hóa tốt thức ăn giàu đạm nên rất được ưa chuộng.
Vâng! Vậy là công thức pha trà đen của người Mông Cổ đã được du nhập và như các bạn biết, giờ đây trà sữa trở thành thứ đồ uống được yêu thích trên toàn thế giới!
## Leave a Reply Cancel Reply

Server: cloudflare-nginx

Set-Cookie: _icl_current_language=vi; expires=Wed, 22-Nov-2017 07:57:28 GMT; Max-Age=86400; path=/

Link: <https://thienthanhtea.com/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <https://thienthanhtea.com/?p=2186>; rel=shortlink


markdown:
[ Ánh Dương chia sẻ cùng các bạn 9 bước luyện nghe tiếng Trung hiệu quảTrung tâm Tiếng Trung](https://tiengtrunganhduong.com/)
Đây chính là logic chuẩn xác cho việc học ngoại ngữ. Nếu nghe tốt, bạn sẽ nâng cao được khả năng phát âm và kỹ năng giao tiếp của mình. Tuy nhiên kĩ năng nghe vẫn là một điểm yếu đối với người học ngoại ngữ. Cùng tìm hiểu 9 bước cơ bản để học nghe thật hiệu quả nhé và nhớ là áp dụng luôn và ngay đấy.
**1. Học nghe ngay từ đầu**
Học ngôn ngữ sẽ dễ dàng hơn bao giờ hết nếu bạn có phương pháp học đúng đắn ngay từ đầu. Ngay từ khi dấn thân vào con đường học tiếng Trung bạn nên xác định trước cho mình một vài kĩ năng để học nhanh nhất và hiệu quả nhất. Trong thời đại công nghệ thông tin như hiện nay thì không quá khó để chúng ta có thể tìm được những bài nghe tiếng Trung theo cấp độ đâu nhỉ, học từ cơ bản rồi đến sơ cấp và lên cao hơn nữa. Hãy nhớ rằng học ngoại ngữ không vội được đâu
**2. Tắm ngôn ngữ**
Bạn không nhìn nhầm đâu, đó chính là “tắm ngôn ngữ” đấy. Công việc ‘tắm ngôn ngữ” này vô cùng quan trọng, bởi nó làm cho đôi tai của mình thích nghi dần với các âm lạ. Công việc này tưởng khó nhưng lại dễ, bạn có thể làm việc gì tùy ý, chỉ cần bật tiếng Trung lên và để nó ra rả bên tai như vậy. Đừng nản lòng vì lâu ngày mình vẫn không phân biệt âm: hãy nhớ rằng bạn đã tắm ngôn ngữ tiếng Việt ít ra là 9 tháng liên tục ngày đêm trước khi mở miệng nói được tiếng nói đầu tiên và hiểu được một hai tiếng ngắn của cha mẹ; và sau đó lại tiếp tục ‘tắm ngôn ngữ’ Việt cho đến 4, 5 năm nữa!
**3. Nghe đi nghe lại một nội dung**
Chọn một bài nghe bạn cảm thấy thú vị và nghe đi nghe lại nhiều lần. Việc làm này sẽ giúp cho bạn nhớ được nhiều cách nói hay ho của người bản địa và giúp hoàn chỉnh vốn ngữ pháp của bạn. Cố gắng nghe hết từng từ trong đó và hiểu được hết. Mỗi ngày nghe một ít, tích tiểu thành đại rồi một ngày đẹp trời bạn sẽ tự tin giao tiếp với vốn tiếng Trung của mình.
**4. Chọn nguồn nghe chuẩn**
Hiện nay có rất nhiều nguồn để bạn chọn lựa. Đài phát thanh, CD, video, truyền hình và các đàm thoại cá nhân tất cả đều giúp xây dựng kỹ năng nghe. Tuy nhiên khi mới bắt đầu học, bạn nên chọn những bài nghe đơn giản để tránh tình trạng chán nản, bỏ cuộc giữa chừng. Hãy chọn những nguồn có giọng phát âm chuẩn, chậm, dễ hiểu. Khi đạt được đến một trình độ nhất định rồi, đừng ngần ngại và hãy thử sức với các tin tức thời sự.
**5. Vừa nghe vừa chép từ mới**
Trong khi nghe luôn chuẩn bị bên mình một cuốn sổ tay để có thể ghi lại những thông tin bổ ích bất cứ lúc nào nhé. Bạn sẽ nhận ra lượng từ mới và việc học của mình tiến bộ theo từng ngày vì đã có một chiến thuật hoàn hảo. Tuy nhiên đừng sa đà quá vào việc ghi chép mà quên nhiệm vụ chính là nghe nhé
**6. Nghe nhạc và học lời bài hát**
Chọn một số bài hát mà mình ưa thích, tìm lời qua mạng, sau đó nghe đi nghe lại cho tới thuộc thì thôi. Hãy thử hát bài hát đó cùng với ca sĩ, phát âm và giữ đúng nhịp chuẩn. Nhớ rằng nghe bài hát khi nào cũng khó hơn việc nghe thông thường và nó cũng giúp ích cho việc nhạy tai hơn khi nghe. Nhân đây mình cũng mách cho các bạn một phần mềm nghe nhạc của Trung Quốc rất thích hợp cho người học tiếng Trung, bởi nó có lời bài hát ở ngay phía dưới và bạn có thể hát theo như đang hát karaoke ấy, lên google tìm từ khóa “kugou” và down về máy nhé !
**7. Dành 30 phút mỗi ngày nghe chủ động**
Nghe một bản tin và đừng cố tra từ điển hay tìm cách giải nghĩa các từ vội. Đầu tiên chúng ta hãy cố hiểu ý nghĩa của cả bài và dần dần đoán những nghĩa chưa nghe được. Điều này giúp ích cho việc nhớ từ lâu hơn và bạn có thể chủ động nắm bắt ý của bài hơn. Tiếp đó xem lại script và nghe lại để biết mình đã nghe chuẩn hay chưa.
**8. Kết hợp giữa nghe và nói**
Nghe và nói là hai kĩ năng có tính tương hỗ lẫn nhau, chỉ nghe mà không nói thì bạn không thể dùng ngôn ngữ đó để giao tiếp với mọi người được, chỉ nói mà không nghe thì bạn sẽ không biết đâu là phát âm chuẩn và giao tiếp bị hạn chế.
**9. Nghe đều đặn mỗi ngày**
Mình hoàn toàn thấu hiểu sự khó khăn của các bạn khi bắt đầu học một ngôn ngữ mới. Có những lúc bạn cảm thấy chán nản và muốn vứt bỏ tất cả nhưng đừng vội bỏ cuộc sớm như vậy mà hãy nghĩ xem những lợi ích đạt được khi bạn có thể sử dụng trôi chảy một ngôn ngữ hoàn toàn mới. Việc nghe đều đặn mỗi ngày sẽ tạo cho bạn một phản xạ tốt với ngôn ngữ và điều chỉnh phát âm ngữ điệu, bổ sung vốn từ, ngữ pháp cho bạn.
Chúc các bạn học tiếng Trung hiệu quả!
**[ Có thể bạn cần biết] ** **►** ** uy tín nhất tại Hà Nội?** [Học tiếng Trung ở đâu](https://tiengtrunganhduong.com/hoc-tieng-trung-o-dau.htm)

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate


markdown:
Toggle navigation
Truyện Tranh
Danh Sách Truyện
Trọn Bộ
Khác
Danh Sách Nhóm
Danh Sách Tác Giả
Sơ Đồ
Hwang Mi Ri
Han Yu-rang
Adachi Mitsuru
Vivibear
Ngã Cật Tây Hồng Thị
Đường Gia Tam Thiếu
Thiên Tằm Thổ Đậu
#công_chúa
Truyện Mới
Hướng Tới Ánh Mặt Trời
Hướng Tới Ánh Mặt Trời – Chap 12
Hướng Tới Ánh Mặt Trời – Chap 12
30/06/2016
←
→
Danh sách chương
Gợi ý:
Sử dụng phím
←
hoặc
→
để chuyển đến chương trước hoặc chương kế tiếp nhanh hơn.
Bấm vào biểu tượng
để thay đổi máy chủ ảnh
, biểu tượng
/
để thay đổi kích thước ảnh
.
←
→
Danh sách chương
Gợi ý:
Sử dụng phím
←
hoặc
→
để chuyển đến chương trước hoặc chương kế tiếp nhanh hơn.
Bấm vào biểu tượng
để thay đổi máy chủ ảnh
, biểu tượng
/
để thay đổi kích thước ảnh
.
Bình luận
Từ khóa:
đọc truyện hướng tới ánh mặt trời chap 12
,
truyện tranh hướng tới ánh mặt trời chap 12
,
hướng tới ánh mặt trời chap 12 tiếng việt
Truyện Liên Quan
Rơi Vào Tình Yêu Với Bá Đạo Tổng Tài
Thiên Hội Động Mạn, Hoa Ca Hoa
Vết Cắn Ngọt Ngào
锐思+伊凯
Cạm Bẫy Của Nữ Thần
Kha Tiểu
Đế Hào Lão Công Thật Ngông Cuồng
Doris
Người Yêu Khát Máu Của Tôi
Thời Quang/ Machine Studio
Hướng Tới Ánh Mặt Trời
壳小杀, 左小翎
Đầu Gấu Biết Yêu
Xán Xán
Thác Nhạ Hào Môn Tổng Tài
Khai Nguyên Động Mạn
Xuyên Việt Chi Thiên Tâm Linh
HẾT
洛笙
Quả Bóng Màu Vàng
Lật Tử Liz
Tìm Kiếm Nâng Cao
Action
Adventure
Comedy
Drama
Đam Mỹ
Fantasy
Gender Bender
Harem
Historical
Horror
Huyền Huyễn
Josei
Manga
Manhua
Manhwa
Martial Arts
Mecha
Mystery
Psychological
Romance
School Life
Sci-fi
Seinen
Shoujo
Shounen
Shounen Ai
Slice of Life
Sports
Supernatural
Tragedy
Vampire
Võng Du
Webtoons
Xuyên Không
Yuri
Tìm Kiếm
Shoujo Manga
Shoujo Manhua
Shoujo Manhwa
Ngôn Tình
Ngôn Tình Xuyên Không
Đam Mỹ
Tình Cảm Học Đường
Bạo Lực Học Đường
Truyện xem nhiều
1
Vết Cắn Ngọt Ngào
2
Bá Tình Ác Thiếu: Dạy Bảo Tiểu Đào Thê
3
Tình Đầy Chông Gai
4
Bá Đạo Tổng Tài Yêu Ta
5
Bạn Trai Tôi Là Cẩm Y Vệ
6
Điều Giáo Quan Hệ
7
Hoàng Thượng! Hãy Sủng Ái Ta Đi!
8
Thông Linh Phi
9
Yêu Em Từ Cái Nhìn Đầu Tiên
10
Thuần Tình Nha Đầu Hoả Lạt Lạt
Mạng xã hội
Xu hướng
Vết Cắn Ngọt Ngào
Dịch Thuật Việt Trung
Đế Hào Lão Công Thật Ngông Cuồng
Truyện Tranh Thập Cẩm
Tình Đầy Chông Gai
HẾT
Tuyệt Ái Lạc Thành
Thể loại
Action (514)
Adventure (209)
Comedy (1077)
Drama (606)
Đam Mỹ (75)
Fantasy (465)
Gender Bender (25)
Harem (120)
Historical (139)
Horror (105)
Huyền Huyễn (202)
Josei (9)
Manga (1025)
Manhua (1002)
Manhwa (146)
Martial Arts (32)
Mecha (3)
Mystery (274)
Psychological (60)
Romance (1455)
School Life (636)
Sci-fi (30)
Seinen (70)
Shoujo (1259)
Shounen (369)
Shounen Ai (12)
Slice of Life (79)
Sports (54)
Supernatural (585)
Tragedy (27)
Vampire (34)
Võng Du (19)
Webtoons (41)
Xuyên Không (148)
Yuri (2)
Hashtag
#bá_đạo
#bạn_trai
#black
#công_chúa
#đấu
#ký
#lão_công
#linh
#love
#ma_vương
#manh
#nam_thần
#nụ_hôn
#nữ_vương
#quỷ
#thần
#thâu_tinh
#thế_giới
#thiên
#thiên_hạ
#tổng_tài
#vương
#xuyên
#yêu
Truyện ngẫu nhiên
Michin Phù Thủy Tái Sinh
Đinh Công Thành
Hào Môn Boss Thiên Giới Thê
Tuyệt Ái Lạc Thành
Ato Nimo Saki Nimo Kimi Dake
Tổng Hợp Nhiều Nguồn
×
Bạn đã LIKE chưa?

Pragma: public

Cache-Control: max-age=3600, public

Set-Cookie: __cfduid=d48aa2bc6f3dc1efa421ad98d9188eaf71511251812; expires=Wed, 21-Nov-18 08:10:12 GMT; path=/; domain=.truyentranh.site; HttpOnly

Vary: Accept-Encoding, Cookie

X-Powered-By: W3 Total Cache/0.9.5.4


markdown:
Công chúng Hàn Quốc gần đây bàn tán xôn xao về những hạt sạn trong phim. Theo đó, trong một loạt phim mới, rất nhiều cảnh quay xuất hiện những chi tiết vô lý mà không cần soi kỹ, khán giả vẫn dễ dàng nhận ra.
| |![]()
| Một số cảnh quay trong |That winter, the wind blows.
Trong
*Iris 2*, khán giả nhìn ra súng giả trong một số cảnh quay và cảm thấy buồn cười. Trong *Gió mùa đông năm ấy* (That winter, the wind blows) của Song Hye Kyo, Jo In Sung, năm sinh của nhân vật nam chính Oh Soo (Jo In Sung đóng) ghi trong giấp phép lái xe là 1979 nhưng trong chứng minh nhân dân lại ghi là 1984.
Tiếp theo, trong
*Nhân viên công vụ cấp 7* (7th Grade Civil Servant), nữ diễn viên chính cầm ngược điện thoại nói chuyện. Trong *Seo Young của bố* (My Daughter Seo Young), chữ Law (luật pháp) bị viết thành Raw. Trong *Reply 1997*, bức ảnh bìa CD chụp sau năm 2000 của nhóm nhạc H.O.T bị nói thành của năm 1997. Trong *The King 2 Hearts*, trạm tàu điện ngầm của Bình Nhưỡng xuất hiện máy nộp tiền tự động cho thẻ giao thông của Seoul. Phim *Faith* (Kim Hee Sun đóng vai nữ chính) có chữ sai chính tả khiến khán giả không nhịn được cười. Trong *Miss you*, cảnh nhân vật chính tự sự xuất hiện mặt của thành viên đoàn phim...
| |
| Jung Eun Ji (trái) và Seo In Guk trong phim "Reply 1997". Ảnh: |Mtime.
Những sơ hở trên ảnh hưởng đến chất lượng một bộ phim, giảm hứng thú người xem. Bộ phận khán giả chỉ trích về “sự đi xuống của tính chân thực” trong các tác phẩm.
Bài báo trên
*Chosun* phản ánh về tình trạng nhiều "sạn" trong phim Hàn. Một số người trong ngành sản xuất phim cho rằng săn sai sót trong phim và truyền lên mạng là thú vui của khán giả. Dù họ nhận sơ hở và phản hồi, nhiều khán giả vẫn không hài lòng, cố tình "bới lông tìm vết".
Đại diện của một công ty sản xuất phim phân trần lý do xuất hiện những cảnh "hớ" trên là thời gian thực hiện ngắn. Một người khác giải thích thêm: “Hiện nay mỗi phim chỉ có một, hai người đảm nhận công việc biên tập, nếu tăng người thực hiện công việc này, sai sót sẽ giảm”.
Cũng có người lo ngại sâu xa hơn: "Nếu không làm tốt khâu quản lý chất lượng, phim có sai sót khi đem ra trình chiếu ở nước ngoài sẽ ảnh hưởng đến cả ấn tượng về phim Hàn, về đất nước Hàn trong mắt bạn bè quốc tế".
## Ý kiến bạn đọc

Cache-Control: private, pre-check=0, post-check=0, max-age=0

Set-Cookie: nv3c_Mda56_nvvithemever=xg%2C%2C; expires=Wed, 21-Nov-2018 07:57:21 GMT; Max-Age=31536000; path=/; domain=.vannghetiengiang.vn; httponly

Content-Language: vi


markdown:
# Các khách sạn ở Bảo tàng Nghệ thuật Đương đại Kemper - Kansas City
## Tìm khách sạn ở Bảo tàng Nghệ thuật Đương đại Kemper, Kansas City, Missouri, Mỹ
![ Hotels.com™ Rewards](https://a.cdn-hotels.com/da/assets/s/63.0.8112/images/brands/hcom/hcomrewards/logos/rewards-logo-white-no-moon-vi_VN.png)
Tích lũy 10 đêm, nhận 1 đêm thưởng
Và nhớ tìm Giá Bí mật tại một số khách sạn
Tích lũy 10 đêm, nhận 1 đêm thưởng
Và nhớ tìm Giá Bí mật tại một số khách sạn

Server: Application-Server

X-Hcom-Rendered-With: release

Cache-Control: max-age=0, no-cache, no-store

site_id_3: ssl-*.hotels.com - B

Content-Language: vi-VN


markdown:
Hưởng Giá Bí mật tại một số khách sạn
Giá này không dành cho tất cả mọi người.
Xem khách sạn tại Làng Penrose trên bản đồ
Đăng ký nhận thông tin khuyến mãi mới nhất của chúng tôi
Tải app và đặt phòng mọi lúc, mọi nơi
Tham gia ngay! Tích lũy 10 đêm, nhận 1 đêm miễn phí*
© 2017 Hotels.com, L.P. Mọi quyền được bảo lưu.
Hotels.com và logo Hotels.com là thương hiệu hoặc thương hiệu đã đăng ký bảo hộ của Hotels.com, LP tại Mỹ và/hoặc các quốc gia khác. Mọi thương hiệu khác thuộc quyền sở hữu của các chủ sở hữu tương ứng.
* Tìm hiểu thêm về Hotels.com™ Rewards


markdown:
Tiếng Việt
English
Español
Português
Français
Italiano
Deutsch
العربية
हिन्दी
Русский
中文
日本語
עברית
Català
Bahasa Melayu
Türkçe
Български
Hrvatski
Česky
Dansk
Suomi
Română
Svenska
한국어
Norsk
ไทย
Xem thêm >>
Meetingroulette
Mã nguồn
Đa Trò chuyện
Phòng chat
Chatroulette bởi vùng
Chatroulette
Chatroulette Rio Preto da Eva
Tweet
Partners
Glossous
Whatschat
Mô tả
Chào mừng bạn đến
Chatroulette Rio Preto da Eva
Kết nối với một người bấp bênh bất cứ nơi nào trên thế giới. Với
Chatroulette Rio Preto da Eva
bạn có thể chọn giữa các tùy chọn sau đây:
- Chat miễn phí với tất cả các loại của người dân từ Rio Preto da Eva. Để xác định nó, đi đến 'Settings'.
- Chat với webcam ở chế độ 'video'.
- Chat với microphone ở chế độ "vi mô".
- Chat trang nặc danh không có vi mô và không có video ở chế độ "văn bản".
- Spy cuộc hội thoại khác nặc danh nếu bạn được phép.
- Nếu bạn không muốn bị theo dõi thay đổi nó trong 'Cài đặt'.
Để bắt đầu nhấn "F2" hoặc nhấp vào 'bắt đầu'.
Khu vực
Tất cả các quốc gia
|
Brazil
Danh sách các thành phố trong Rio Preto da Eva:
Tất cả các thành phố
Các trang:
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Tiếp theo
Ábidos
Acará
Alexandria
Alto Longá
Altos
Alvarães
Alvorada
Amarante
Amarante do Maranhão
Anajatuba
Angicos
Anori
Araioses
Arari
Armação de Búzios
Augusto Corrêa
Autazes
Baião
Barcarena
Barcelos
Barra de Santo Antônio
Barras
Barreirinha
Belém
Belmonte
Beneditinos
Bequimão
Boca do Acre
Bom Jardim
Bom Jesus
Boqueirão (1)
Brasiléia
Brejo
Bujaru
Buriti Bravo
Buriti dos Lopes
Cajazeiras
Cametá
Canindé de São Francisco
Cantanhede
Các trang:
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Tiếp theo
Sau đây cho thấy các tùy chọn để bắt đầu. Đặc biệt là hai lựa chọn: lựa chọn đầu tiên của tất cả các tùy chọn cho phép bạn Gặp gỡ những người mới và tùy chọn thứ hai cho phép bạn xem nhiều cuộc hội thoại.
• Để bắt đầu, chọn một trong hai tùy chọn:
Lựa chọn 2
Lựa chọn 1
Quan sát (F3)
Bắt đầu (F2)
Trò chuyện với hàng ngàn người từ các quốc gia khác nhau ngẫu nhiên nhờ hệ thống sáng tạo của chúng tôi cho phép bạn gặp gỡ những người bất cứ lúc nào.
meetingroulette.com © Copyright |
Điều khoản và Điều kiện
|
Liên hệ
|
<> Phát triển bởi
mini-webs.org

Content-Type: text/html; Charset=utf-8


markdown:
# Birka
|Birka|
|
|![]()
|
|![]()
[Quốc gia](/wiki/B%E1%BA%A3ng_di_s%E1%BA%A3n_th%E1%BA%BF_gi%E1%BB%9Bi_theo_qu%E1%BB%91c_gia) ![ Thụy Điển](//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/4/4c/Flag_of_Sweden.svg/23px-Flag_of_Sweden.svg.png)
![ Thụy Điển](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/4/4c/Flag_of_Sweden.svg/23px-Flag_of_Sweden.svg.png)
[Thụy Điển](/wiki/Th%E1%BB%A5y_%C4%90i%E1%BB%83n) [555](http://whc.unesco.org/en/list/555) [Vùng UNESCO](http://whc.unesco.org/en/list/?search=&search_by_country=&type=&media=®ion=&order=region)
Vườn cảnh
**Birka** nằm trên đảo [Bjorke](/w/index.php?title=Bjorke&action=edit&redlink=1), hồ [Malan](/w/index.php?title=Malan&action=edit&redlink=1) đã hình thành từ thế kỷ thứ 9 - 10. Birka là nơi đầu tiên tập hợp của đạo [Cơ đốc giáo](/wiki/Kit%C3%B4_gi%C3%A1o) sáng lập năm 831 bởi [Saint Ansgar](/w/index.php?title=Saint_Ansgar&action=edit&redlink=1) và là ví dụ điển hình nhất về một nơi định cư, buôn bán của người [Viking](/wiki/Ng%C6%B0%E1%BB%9Di_Viking). Cùng với vườn [Hovgården](/wiki/Hovg%C3%A5rden), Birka đã được UNESCO đưa vào danh sách di sản thế giới vào năm [1993](/wiki/1993).
|
|

P3P: CP="This is not a P3P policy! See https://vi.wikipedia.org/wiki/%C4%90%E1%BA%B7c_bi%E1%BB%87t:CentralAutoLogin/P3P for more info."

X-Cache-Status: miss

Set-Cookie: GeoIP=US:VA:Ashburn:39.05:-77.47:v4; Path=/; secure; Domain=.wikipedia.org

X-Cache: cp1054 miss, cp1065 miss

Via: 1.1 varnish-v4, 1.1 varnish-v4

Accept-Ranges: bytes

Cache-Control: private, s-maxage=0, max-age=0, must-revalidate

Vary: Accept-Encoding,Cookie,Authorization

Link: </static/images/project-logos/viwiki.png>;rel=preload;as=image;media=not all and (min-resolution: 1.5dppx),</static/images/project-logos/viwiki-1.5x.png>;rel=preload;as=image;media=(min-resolution: 1.5dppx) and (max-resolution: 1.999999dppx),</static/images/project-logos/viwiki-2x.png>;rel=preload;as=image;media=(min-resolution: 2dppx)