text:
Văn bản về Luật Đất đai
Chia sẻ: Chánh Sơn | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:22
lượt xem 135
download
Văn bản về Luật Đất đai
Luật Đất đai
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: Văn bản về Luật Đất đai
- qu h v¨n phßng èc éi c¬ ë ÷ iÖu luËtviÖtnam sdl LAWDATA LUËT ® Ê T ® AI §Êt ai µ tµinguyªn èc cïng ý µ t liÖu s¶n Êt ® Æc ® l qu gia v« qu gi¸,l xu biÖt,lµ thµnh Çn ph quan äng hµng u ña tr ®Ç c m«i êng èng, lµ ®Þa µn tr s b ph©n è b c¸c khu ©n ,x©y ùng ¬ ë d c d c¸c c s kinh tÕ,v¨n ho¸,x∙héi,an ninh vµ èc qu phßng; Tr¶iqua Òu Õ Ö, ©n ©n ∙ èn bao nhi th h nh d ta® t c«ng søc,x¬ng m¸u íi m t¹olËp,b¶o Ö îcvèn t ai nh µy v® ®Ê ® ng nay; C¨n vµo iÒu vµ cña Õn cø c¸c ® 17, 18 84 Hi ph¸p íc Céng µ éi n ho x∙ h chñ Üa ÖtNam ngh Vi n¨m 1992; LuËt nµy quy nh Õ ®Þ ch ®é qu¶n ý, ö ông t ai,quyÒn µ Üa l ds ®Ê ® v ngh vô ña êisö ông t. c ng d ®Ê CH ¬NG I NH÷ NG QUY NH ®Þ CHUN G §i Ò u 1 §Êt ®ai thuéc së ÷u µn ©n Nhµ ícthèng Êt qu¶n ý. h to d do n nh l Nhµ ícgiao ®Êt n cho chøc c¸c tæ kinh tÕ,®¬n Þ ò v v trang nh©n ©n, d c¬ quan µ íc,tæ Nh n chøc Ýnh Þ,x∙ héi (gäichung µ tæ ch tr l chøc),hé gia ®×nh µ ©n ö ông nh ©u µi.Nhµ íccßn v c¸nh sd æn ®Þ ld n cho chøc,hé tæ gia ®×nh, c¸ nh©n t.Tæ thuª®Ê chøc,hé nh µ ©n îcNhµ ícgiao gia ®× v c¸ nh ® n ®Êt,cho t thuª®Ê trong LuËt nµy äichung µngêisö ông t. g l d ®Ê Nhµ íccho chøc,c¸nh©n ícngoµithuª®Êt. n tæ n §i Ò u 2 1 êi sö ông t nh, îc Uû Ng d ®Ê æn ®Þ ® ban ©n ©n êng, thÞ nh d x∙,ph trÊn x¸c Ën × îc c¬ nh th ® quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn Ðt µ Êp Êy x vc gi chøng Ën Òn ö ông t. nh quy sd ®Ê 2 µ íc kh«ng õa Ën Öc ßi ¹ ®Êt ∙ Nh n th nh vi ® l i ® giao cho êi kh¸c sö ng dông trong qu¸ ×nh ùc Ön Ýnh tr th hi ch s¸ch t ai ña µ íc ViÖt Nam ®Ê ® c Nh n d©n ñ éng µ,Ch Ýnh ñ ch c ho ph c¸ch m¹ng ©m êiCéng µ Òn l th ho mi Nam Öt Vi Nam µ µ ícCéng µ éichñ Üa ÖtNam. v Nh n ho x∙h ngh Vi 3 µ íc cã Ýnh Nh n ch s¸ch b¶o ¶m ® cho êi lµm ng n«ng nghiÖp, nu«i trångthuû s¶n,l©m nghiÖp ã t c ®Ê s¶n Êt. xu §i Ò u 3 1 Nhµ ícb¶o é Òn µ îÝch îp ph¸p cña êisö ông t. n h quy v l i h ng d ®Ê 2 é nh, c¸ nh©n îc Nhµ íc giao t ã Òn H gia ®× ® n ®Ê c quy chuyÓn æi, ® chuyÓn îng,cho nh thuª, õa kÕ, Õ Êp Òn ö ông t. th th ch quy s d ®Ê
- 2 C¸c Òn ãitrªnchØ îc thùc hiÖn quy n ® trong thêih¹n giao t µ ng ®Ê v ®ó m ôc ch ö ông ña t îcgiao theo ®Ý sd c ®Ê ® quy nh ña Ët nµy µ ®Þ c Lu v c¸cquy ®Þnh kh¸ccña ph¸p luËt. 3 Quy Òn µ Üa ô ña chøc v ngh v c c¸c tæ trong níc® îcNhµ ícgiao ®Êt n vµ cho t Ch Ýnh ñ ×nh Uû thuª®Ê do ph tr ban êng ô èc éiquy nh. Th v Qu h ®Þ §i Ò u 4 Ng êi sö ông t ã d ®Ê c tr¸chnhiÖm b¶o Ö, ¹o,båi bæ µ ö ông v c¶it vsd ®Êt îp ý,cã Öu h l hi qu¶; ph¶i lµm y ñ ôc a Ýnh, ép Õ ®Ç ®ñ th t ®Þ ch n thu chuyÓn Òn ö ông t µ quy sd ®Ê v c¸c kho¶n kh¸c theo thu quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt. §i Ò u 5 Nhµ íc khuyÕn Ých êi sö ông t u lao ®éng, Ët t Òn n kh ng d ®Ê ®Ç t v , ti vèn µ ông µnh ùu khoa äc ü Ëtvµo Öc v ¸p d c¸cth t h k thu c¸cvi sau y: ®© Lµ m Þsö ông t; t¨nggi¸tr d ®Ê Th© m canh,t¨ngvô,n©ng cao Öu hi qu¶ ö ông t; sd ®Ê Khaihoang,vìho¸,lÊn biÓn,phñ xanh t èng,®åi nóiträc, t ån ®Ê tr ®Ê c c¸tven Ón ë éng Ön Ých t bi ®Ó m r di t ®Ê s¶n Êt n«ng xu nghiÖp,l©m nghiÖp, nu«itrång thuû s¶n µ µm èi; v l mu B¶o Ö, ¹o, µm Ç u ì ña t; v c¶it l t¨ng®é m m c ®Ê Sö ông ÕtkiÖm t. d ti ®Ê §i Ò u 6 Nghiªm Ê m Öc Ên Õm t ai,chuyÓn Òn ö ông t c vi l chi ®Ê ® quy sd ®Ê tr¸i phÐp, sö ông t d ®Ê kh«ng ng ôc ch îcgiao,huû ¹i®Êt. ®ó m ®Ý ® ho §i Ò u 7 Quèc éi thùc hiÖn Òn Õt nh, Òn h quy quy ®Þ quy gi¸m èicao i íi s¸tt ®è v viÖc qu¶n ývµ ö ông t ai trong c¶ íc. l s d ®Ê ® n Héi ®ång ©n ©n Êp ùc hiÖn Òn Õt nh, quyÒn Nh d c¸cc th quy quy ®Þ gi¸m s¸tviÖc qu¶n ývµ ö ông t ai trong ®Þa ¬ng ×nh. l s d ®Ê ® ph m §i Ò u 8 Ch Ýnh ñ èng Êt qu¶n ýNhµ ícvÒ t ai trongc¶ íc. ph th nh l n ®Ê ® n Uû ban ©n ©n Êp ùc hiÖn Nh d c¸c c th qu¶n ýNhµ ícvÒ t ai trong l n ®Ê ® ®Þa ¬ng ×nh ph m theo thÈm Òn îcquy nh ¹ LuËt nµy. quy ® ®Þ t i Thñ ëng ¬ tr c quan qu¶n ý®Êt ai l ® ë Trung ng Þu ¬ ch tr¸chnhiÖ m íc tr ChÝnh ñ, Thñ ëng ¬ ph tr c quan qu¶n ý ®Êt ai a ¬ng Þu l ® ë ®Þ ph ch tr¸ch
- 3 nhiÖ m íc Uû tr ban ©n ©n ïng Êp nh d c c trong Öc vi qu¶n ý Nhµ íc vÒ t l n ®Ê ®ai. §i Ò u 9 Bé ëng,Thñ ëng ¬ tr tr c quan ngang é, Thñ ëng ¬ B tr c quan éc ChÝnh thu phñ trong ph¹m Öm ô, quyÒn ¹n ña ×nh ã vinhi v hcm c tr¸chnhiÖm b¶o ¶m ® viÖc ö ông ng ôc ch, cã Öu sd ®ó m ®Ý hi qu¶ t Nhµ ícgiao ®Ê do n cho c¸c tæ chøc ùcthuéc Bé, ngµnh × nh. tr m §i Ò u 10 M Æt Ën Tæ èc Öt Nam µ chøc µnh ña Æt Ën, tr qu Vi v c¸c tæ th viªnc M tr c¸c tæ chøc éi kh¸c,c¸c tæ x∙ h chøc kinh tÕ, ®¬n Þ ò v v trang nh©n ©n µ d v c«ng ©n ã Ö m ô èihîp víi ¬ d c nhi v ph c quan µ íctrong viÖc ùc hiÖn c¸c Nh n th c¸c biÖn ph¸p b¶o Ö µ ö ông t îp ý,tiÕtkiÖm vvsd ®Ê h l theo quy ¹ch µ ho v ph¸p luËt. C¸c ¬ c quan µ íc trong ph¹m Ö m ô µ Òn ¹n ña ×nh Nh n vinhi v v quy hcm cã tr¸chnhiÖ m xem Ðt vµ Õt c¸ckiÕn Þ ña ¬ x gi¶i quy ngh c c quan µ íc,tæ Nh n chøc kinh tÕ,tæ chøc éi,®¬n Þ ò x∙h v v trang nh©n ©n µ d v c«ng ©n d trong viÖc ùc hiÖn Ön th c¸cbi ph¸p b¶o Ö µ ö ông t. v vsd ®Ê §i Ò u 11 C¨n vµo ôc ch ö ông ñ Õu, t îc ph©n µnh ¹ cø m ®Ý sd ch y ®Ê ® th c¸c lo i sau y: ®© 1 §Êt n«ng nghiÖp; 2 §Êt l©m nghiÖp; 3 §Êt khu ©n d c n«ng th«n; 4 §Êt ®« Þ; th 5 §Êt chuyªn dïng; 6 §Êt cha ö ông. sd §i Ò u 12 Nhµ ícx¸c®Þnh ¹ ®Êt Ýnh Õ n gi¸c¸clo i ®Ó t thu chuyÓn Òn ö ông quy sd ®Êt, thu Òn ti khigiao t ®Ê hoÆc cho thuª ®Êt, tÝnh Þ tµis¶n gi¸tr khi giao ®Êt,båith ng Öth¹ivÒ t åi®Êt.ChÝnh ñ ê thi ®Ê khithu h ph quy nh ®Þ khung gi¸c¸clo¹ ®Êt i víi õng vïng vµ i ®è t theo tõng thêigian. CH ¬NG II QU¶N ý µ íC Ò T AI L NH N V ®Ê ® §i Ò u 13
- 4 Néi dung qu¶n ýNhµ ícvÒ t ai bao å m: l n ®Ê ® g 1 Òu §i tra,kh¶o o c, ®¸nh µ ©n ¹ng t, lËp s¸t,® ®¹ gi¸v ph h ®Ê b¶n ®å ®Þa Ýnh; ch 2 Quy ¹ch vµ Õ ¹ch ho¸ viÖc ö ông t; ho k ho sd ®Ê 3 Ban µnh h c¸c v¨n b¶n ph¸p ËtvÒ lu qu¶n ý,sö ông t µ chøc l d ®Ê v tæ thùc hiÖn c¸cv¨n b¶n ; ®ã 4 Giao t,cho t,thu håi®Êt; ®Ê thuª®Ê 5 §¨ng ý t ai,lËp µ k ®Ê ® v qu¶n ýsæ a Ýnh,qu¶n ýc¸chîp ®ång l ®Þ ch l sö ông t, thèng Óm ®Êt, cÊp Êy d ®Ê kª,ki kª gi chøng Ën Òn ö ông nh quy sd ®Êt; 6 Thanh Öc Êp µnh Õ , Ó Ö Ò travi ch h c¸c ch ®é th l v qu¶n ý,sö ông l d ®Êt; 7 Gi¶iquyÕt tranh chÊp Ò t ai;gi¶iquyÕt Õu ¹i, è c¸o c¸c vi v ®Ê ® khi n t ph¹m trong viÖc qu¶n ývµ ö ông t ai. l s d ®Ê ® §i Ò u 14 1 Ýnh ñ Ch ph chØ o û ®¹ U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr trung¬ng iÒu ® tra,kh¶o o c,®¸nh µ ©n ¹ng t. s¸t, ®¹ ® gi¸v ph h ®Ê 2 Uû ban ©n ©n nh d chØ o ¬ ®¹ c quan qu¶n ý®Êt ai trùcthuéc vµ û l ® U ban ©n ©n Êp íi nh d c d qu¶n ýtheo âisù Õn ng Ò Ön Ých,lo¹ t, l d bi ®é v di t i ®Ê ngêi sö ông t, kÞp êichØnh ýc¸c tµiliÖu vÒ t ai d ®Ê th l ®Ê ® cho ï hîp íi ph v hiÖn ¹ngsö ông t a ¬ng × nh. tr d ®Ê ë ®Þ ph m §i Ò u 15 1 Ýnh ñ Ch ph chØ o µ chøc Öc Ëp ®¹ v tæ vi l b¶n a Ýnh èng ®å ®Þ ch th nhÊt trªnph¹m níc. vic¶ C¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng ¬ ban µnh h quy ×nh kü Ët,quy tr thu ph¹m ©y ùng xd b¶n a Ýnh. ®å ®Þ ch 2 Uû ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng ph tr ¬ chØ o µ ®¹ v tæ chøc Öc Ëp b¶n a Ýnh a ¬ng × nh. vi l ®å ®Þ ch ë ®Þ ph m 3 B¶n a Ýnh îc lËp ®å ®Þ ch ® theo n Þ µnh Ýnh êng, thÞ ®¬ v h ch x∙,ph trÊn. 4 B¶n a Ýnh èc îcl gi÷t¹ c¬ ®å ®Þ ch g ® u quan i qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ¬ng. C¸c b¶n sao îcl gi÷ t¹ c¬ ® u i quan qu¶n ý®Êt ai tØnh,thµnh è ùc l ® ph tr thuéc Trung ng, ¬ huyÖn, Ën, Þ µnh è éc qu th x∙,th ph thu tØnh µ û v U ban nh©n ©n êng,thÞ Ên;b¶n d x∙,ph tr sao ã Þnh c gi¸tr b¶n èc. g §i Ò u 16 1 ChÝnh ñ Ëp quy ¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai trong c¶ íc. ph l ho ho d ®Ê ® n
- 5 2 û U ban ©n ©n nh d c¸c Êp Ëp c l quy ¹ch, kÕ ¹ch ö ông t ho ho sd ®Ê trong ®Þa ¬ng × nh ×nh Héi ®ång ©n ©n ph m tr nh d th«ng qua íckhitr×nh c¬ tr quan µ íccã Èm Òn Ðt duyÖt. Nh n th quy x 3 C¸c é, ¬ B c quan ngang é, ¬ B c quan éc Ýnh ñ thu Ch ph c¨n vµo cø nhiÖ m ô,quyÒn ¹n ña × nh Ëp quy ¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai do v hcm l ho ho d ®Ê ® ngµnh,lÜnh ùc × nh ô vm ph tr¸ch®Ó ×nh ChÝnh ñ Ðt duyÖt. tr ph x 4 C¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng µ a ¬ng èihîp víic¸c ¬ v ®Þ ph ph c¬ quan ÷u h quan óp Ýnh ñ µ û gi Ch ph v U ban ©n ©n Êp Ëp nh d c¸c c l quy ho¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai. ho d ®Ê ® §i Ò u 17 1 Néi dung quy ¹ch sö ông t ai bao å m: ho d ®Ê ® g a) Khoanh nh ¹ t ®Þ c¸c lo i®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp, ®Êt khu d©n c n«ng th«n,®Êt « Þ, ®Êt ® th chuyªn ïng,®Êt a ö ông ña õng d ch s d ct ®Þa ¬ng µ níc; ph v c¶ b) §iÒu chØnh Öc vi khoanh nh ãitrªncho ï hîp víi õng o¹n ®Þ n ph t giai® ph¸ttr Ónkinh tÕ éicña õng ®Þa ¬ng µ i x∙h t ph v trongph¹m níc. vic¶ 2 Néi dung Õ ¹ch sö ông t ai bao å m: k ho d ®Ê ® g a) Khoanh nh Öc ö ông õng lo¹ ®Êt ®Þ vi s d t i trongtõng thêikú Õ ¹ch; k ho b) §iÒu chØnh Õ ¹ch sö ông t ai cho ïhîp víi k ho d ®Ê ® ph quy ¹ch. ho §i Ò u 18 ThÈ m Òn Ðt duyÖt quy ¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai: quy x ho ho d ®Ê ® 1 èc éi quyÕt nh Qu h ®Þ quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông t ai ho ho sd ®Ê ® trong ph¹m níc. vic¶ 2 Ýnh ñ Ðt duyÖt Ch ph x quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông t ai ña ho ho sd ®Ê ® c c¸c Bé, ¬ c quan ngang é, ¬ B c quan éc Ýnh ñ, cña û thu Ch ph U ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng. ph tr ¬ 3 û U ban ©n ©n Êp Ðt Öt nh d c trªnx duy quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông ho ho sd ®Êt ai cña û ® U ban ©n ©n Êp íi ùctiÕp. nh d c d tr 4 ¬ C quan µ íc cã Èm Òn Ðt Öt Nh n th quy x duy quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ho ho s dông t ai nµo × ã Òn ®Ê ® th c quy cho Ðp ph bæ sung iÒu ® chØnh quy ¹ch, ho kÕ ¹ch ®ã. ho §i Ò u 19 C¸c ®Ó Õt ®Þnh c¨n cø quy giao ®Êt: 1 Quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông t ai ∙ îc c¬ ho ho sd ®Ê ® ® ® quan µ íc cã Nh n thÈm Òn Ðt duyÖt. quy x 2 Yªu Çu ö ông t c sd ®Ê ghitrong luËn chøng kinh tÕ ü Ëtvµ k thu trong thiÕtkÕ ∙ îc c¬ ® ® quan µ íc cã Èm Òn Ðt Öt Nh n th quy x duy hoÆc n ®¬ xin giao ®Êt.
- 6 §i Ò u 20 Nhµ íc giao t n ®Ê cho chøc, hé nh, ©n ö ông c¸c tæ gia ®× c¸ nh sd æn ®Þnh ©u µi. ld Thêi h¹n giao t ö ông nh ©u µi ®Ó ång c©y µng ®Ê s d æn ®Þ l d tr h n¨m, nu«itrång thuû s¶n µ20 l n¨m, ®Ó ång c©y ©u tr l n¨m µ50 l n¨m. Khi h Õt êi th h¹n,n Õu êisö ông t ã ng d ®Ê c nhu Çu Õp tôcsö ông µ c ti d v trong qu¸ tr×nh sö dông t Êp µnh ng ®Ê ch h ®ó ph¸p luËtvÒ t ai th× ® îcNhµ ícgiao ®Êt ®Ê ® n ®ã ®Ó Õp tôcsö ông. ti d Nhµ íc giao t ö ông ©u µi cho é nh, ©n µm n ®Ê s d l d h gia ®× c¸ nh ®Ó l nhµ µ ë v chØ åitrong c¸ctr ng îp quy nh ¹ §iÒu vµ Òu cña thu h ê h ®Þ t i 26 §i 27 LuËt nµy. Thêih¹n giao ®Êt ö ông nh ©u µi®èi víic¸c lo¹ t sd æn ®Þ l d i ®Ê kh¸c do ChÝnh ñ ph quy nh. ®Þ §i Ò u 21 ViÖc Õt nh quy ®Þ giao ®Êt ang ã êisö ông ® c ng d cho êikh¸c chØ ng ® îctiÕn hµnh sau ã Õt ®Þnh åi®Êt . khic quy thu h ®ã §i Ò u 22 Tæ chøc,hé nh, c¸ nh©n îcNhµ ícgiao ®Êt ö ông µo gia ®× ® n ®Ó s d v m ôc ch ®Ý s¶n Êt n«ng xu nghiÖp, l©m nghiÖp, nu«i trång û thu s¶n µ µm vl muèi kh«ng ph¶itr¶tiÒn sö ông t;n Õu îcNhµ ícgiao ®Êt ö ông d ®Ê ® n ®Ó s d vµo ôc ch m ®Ý kh¸cth× ph¶itr¶tiÒn sö ông t,trõc¸ctr ng îp ® îcmiÔn, d ®Ê ê h gi¶m theo quy nh ña Ýnh ñ. ®Þ c Ch ph §i Ò u 23 ThÈ m Òn quy giao t ö ông µo ôc ch ®Ê ®Ó s d vm ®Ý kh«ng ph¶i lµ s¶n xuÊtn«ng nghiÖp,l©m nghiÖp îcquy nh ® ®Þ nh sau: 1 Uû ban êng ô èc éith«ng th v Qu h qua Õ ¹ch µng k ho h n¨m ña Ýnh c Ch phñ Ò Öc v vi giao t ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp ã õng ö ông cr ®Ó s d vµo ôc ch m ®Ý kh¸c. 2 Ýnh ñ Ðt Ch ph x duyÖt Õ ¹ch µng k ho h n¨m ña û c U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr trung ng Ò Öc ¬ v vi giao t ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt l©m nghiÖp ã õng ö ông µo ôc ch cr ®Ó s d vm ®Ý kh¸c. C¨n vµo cø quy ¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai ®∙ îcQuèc éiquyÕt ho ho d ®Ê ® ® h ®Þnh vµ kÕ ho¹ch hµng n¨m vÒ viÖc giao ®Êt n«ng nghiÖp, ®Êt l©m nghiÖp ã õng ö ông µo ôc ch cr ®Ó s d vm ®Ý kh¸c ®∙ îc Uû ® ban êng ô th v Quèc éith«ng h qua,ChÝnh ñ Õt nh Öc ph quy ®Þ vi giao ®Êt ö ông µo ®Ó s d v m äi ôc ch m ®Ý trong nh÷ng êng îp cÇn Õt. tr h thi 3 Uû ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng Õt nh ph tr ¬ quy ®Þ giao t ö ông µo ôc ch ®Ê ®Ó s d vm ®Ý kh«ng ph¶i lµ s¶n Êt n«ng xu nghiÖp, l©m nghiÖp theo quy nh ®Þ sau y: ®©
- 7 a) Tõ ha ëxuèng i víi t 1 tr ®è ®Ê n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp ã õng, cr ®Êt khu ©n d c n«ng th«n,®Êt « Þ µ õ 2 trëxuèng i víi t èng, ® th v t ha ®è ®Ê tr ®åi nóiträccho çi c«ng ×nh kh«ng éc c¸ctr ng îp quy nh ¹ m ôc m tr thu ê h ®Þ t i b kho¶n §iÒu µy; 3 n b) Tõ ha ëxuèng i víi t 3 tr ®è ®Ê n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp ã õng, cr ®Êt khu ©n d c n«ng th«n,®Êt « Þ;tõ 5 trë xuèng i íi®Êt èng, ® th ha ®è v tr ®åi nóiträccho çi c«ng ×nh ® êng é,® êng ¾t,® êng Én íc,® êng Én m tr b s d n d dÇu, êng Én Ý, ® êng iÖn, ®ª iÒu µ õ 10 trëxuèng i íi®Êt ® d kh ® ® v t ha ®è v trèng,®åi nóiträccho çi c«ng ×nh x©y ùng å m tr d h chøa íc; n c) Giao t ®Ê n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp ã õng é nh, c¸ cr ®Ó h gia ®× nh©n µm µ ; ®Êt l nh ë chuyªn ïng µy ö ông µo ôc ch d n ®Ó s d vm ®Ý chuyªn dïng kh¸c hoÆc µm µ ; ®Êt « Þ ®Ó l nh ë ® th theo nh ®Þ møc ChÝnh ñ do ph quy nh; ®Þ d) Õ ¹ch K ho giao t ®Ê khu ©n n«ng d c th«n û ®Ó U ban ©n ©n nh d huyÖn, thÞ µnh è éc tØnh x∙,th ph thu giao ®Êt cho é nh, c¸ nh©n µm h gia ®× l nhµ . ë §i Ò u 24 ThÈ m Òn quy giao t ö ông µo ôc ch ®Ê ®Ó s d vm ®Ý n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp îcquy nh ® ®Þ nh sau: 1 û U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ¬ giao t ®Ê cho chøc; c¸ctæ 2 Uû ban ©n ©n Ön, thÞ µnh è éc tØnh nh d huy x∙,th ph thu giao ®Êt cho c¸ché nh µ ©n. gia®× v c¸nh §i Ò u 25 C¸c ¬ c quan µ íccã Èm Òn Nh n th quy giao ®Êt quy nh ¹ Òu vµ ®Þ ti§i 23 §iÒu cña Ët nµy 24 Lu kh«ng îcuû Òn ® quy cho Êp íi c d. §i Ò u 26 Nhµ íc thu åi toµn é n h b hoÆc ét Çn t ∙ m ph ®Ê ® giao ö ông sd trong nh÷ng êng îp sau y: tr h ®© 1 Tæ chøc ö ông t Þ Ó,ph¸ s¶n,chuyÓn i ¬ikh¸c,gi¶m sd ®Ê b gi¶ith ®n nhu Çu ö ông t µ c sd ®Ê m kh«ng éc c¸ctr ng îp quy nh ¹ §iÒu cña thu ê h ®Þ t i 30 LuËt nµy;c¸nh©n ö ông t ∙ Õt µ sd ®Ê ® ch m kh«ng ã êi® îcquyÒn Õp tôc c ng ti sö ông t ; d ®Ê ®ã 2 Ng êisö ông t ùnguyÖn ¹®Êt îcgiao; d ®Ê t tr¶l i ® 3 §Êt kh«ng îcsö ông ® d trong thêih¹n th¸ng liÒn m µ 12 kh«ng îcc¬ ® quan µ íccã Èm Òn Õt ®Þnh Nh n th quy quy giao ®Êt ®ã cho Ðp; ph 4 Ng êisö ông t è d ®Ê c ý kh«ng ùc hiÖn Üa ô i víi µ íc; th ngh v ®è Nh n 5 §Êt sö ông d kh«ng ng ôc ch îcgiao; ®ó m ®Ý ®
- 8 6 §Êt ® îcgiao kh«ng theo ng Èm Òn ®ó th quy quy nh ¹ Òu vµ ®Þ ti §i 23 §iÒu cña Ët nµy. 24 Lu §i Ò u 27 Trong êng îp ËtcÇn Õt,Nhµ íc thu åi®Êt ang ö ông ña tr h th thi n h ® sd c ngêi sö ông t ö ông µo ôc ch èc d ®Ê ®Ó s d vm ®Ý qu phßng, an ninh,lî Ých i quèc îÝch gia,l i c«ng éng × ngêibÞ åi®Êt îc®Ò n ïthiÖth¹i. c th thu h ® b §i Ò u 28 C¬ quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn quyÕt nh ®Þ giao t µo × ã ®Ê n th c quyÒn åi®Êt . thu h ®ã ViÖc åi®Êt thu h ®Ó chuyÓn sang ôc ch m ®Ý kh¸c ph¶itheo ng ®ó quy ho¹ch vµ Õ ¹ch ®∙ îcc¬ k ho ® quan µ íccã Èm Òn Ðt duyÖt. Nh n th quy x Tríckhithu håi®Êt ph¶ith«ng cho êi®ang ö ông ÕtvÒ ýdo b¸o ng sd bi l thu håi, êigian,kÕ ¹ch dichuyÓn, ph¬ng n ïthiÖth¹i. th ho ¸n ®Ò b Trong êng îp ã tr h c nhu Çu Èn Êp ña Õn c kh c c chi tranh,chèng thiªntai hoÆc trong ×nh ¹ng khÈn Êp, th× Öc ng ông t Uû t tr c vi tr d ®Ê do ban ©n nh d©n Ön, quËn, thÞ µnh è éc tØnh ëlªnquyÕt nh. H Õt êi huy x∙,th ph thu tr ®Þ th h¹n ng ông, ngêi sö ông t îc tr¶ l¹ ®Êt µ îc ®Ò n ï thiÖth¹ido tr d d ®Ê ® i v® b viÖc ng ông ©y tr d g ra theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt. §i Ò u 29 Ch Ýnh ñ,Uû ph ban ©n ©n Êp ùc hiÖn Öc nh d c¸c c th vi cho chøc, c¸c tæ hé nh, c¸ nh©n gia ®× thuª®Êt ®Ó s¶n Êt,kinh doanh xu theo quy nh ña ®Þ c LuËt nµy µ v c¸cquy nh ®Þ kh¸ccña ph¸p luËt. §i Ò u 30 Kh«ng îcchuyÓn Òn ö ông t ® quy sd ®Ê trong nh÷ng êng îp sau y: tr h ®© 1 §Êt sö ông d kh«ng ã Êy têhîp ph¸p; c gi 2 §Êt giao cho chøc µ c¸ctæ m ph¸p luËtquy nh ®Þ kh«ng îcchuyÓn ® quyÒn ö ông; sd 3 §Êt ®ang ã c tranh chÊp. §i Ò u 31 1 Thñ ôc chuyÓn æi Òn ö ông t t ® quy sd ®Ê ë n«ng th«n µm ¹ û l t i ban U nh©n ©n « Þ µm ¹ û d x∙;ë ® th l t i ban ©n ©n Ön, quËn, thÞ µnh U nh d huy x∙,th phè éc tØnh. thu 2 ñ ôc chuyÓn îng Òn ö ông t Th t nh quy sd ®Ê ë n«ng th«n µm ¹ û l t iU ban ©n ©n Ön; « Þ µm ¹ û nh d huy ë ® th l t i ban ©n ©n U nh d tØnh, thµnh è ph trùcthuéc Trung ng. ¬
- 9 §i Ò u 32 C¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng;c¬ ¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® tØnh, thµnh è ùcthuéc Trung ng, quËn, huyÖn, thÞ µnh è éc tØnh ph tr ¬ x∙,th ph thu vµ c¸n é a Ýnh êng, thÞ Ên b ®Þ ch x∙,ph tr c¨n vµo Òn ¹n,nhiÖ m ô cø quy h v quy nh ¹ Ët nµy ×nh Ch Ýnh ñ, Uû ®Þ tiLu tr ph ban ©n ©n ïng Êp Õt nh d c c quy ®Þnh Öc vi giao ®Êt,cho t,thu håi®Êt. thuª®Ê §i Ò u 33 1 îc c¬ Khi ® quan µ íc cã Èm Òn Nh n th quy giao t, cho Ðp ®Ê ph thay ® æi ôc ch ö ông t m ®Ý sd ®Ê hoÆc ang ö ông t µ a ¨ng ý × ® sd ®Ê m ch ® k th ngêisö ông t d ®Ê ph¶i®¨ng ý ¹ c¬ k t i quan µ ícquy nh ¹ kho¶n §iÒu Nh n ®Þ ti 2 nµy. Ng êi ®ang ö ông t ¹ êng, thÞ Ên µo × sd ®Ê t i ph x∙, tr n th ph¶i®¨ng ý ¹ k t i x∙,phêng,thÞ Ên ®ã. tr 2 Uû ban ©n ©n êng,thÞ Ên lËp µ nh d x∙,ph tr v qu¶n ýsæ a Ýnh, l ®Þ ch ®¨ng ý µo a Ýnh t a ö ông µ ù Õn ng Ò Öc ö k v sæ ®Þ ch ®Ê ch s d v s bi ®é v vi s dông t. ®Ê §i Ò u 34 Sæ a Ýnh îclËp theo É u c¬ ®Þ ch ® m do quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ¬ng quy nh. ®Þ Néi dung ña a Ýnh c sæ ®Þ ch ph¶i phï hîp íib¶n a Ýnh µ v ®å ®Þ ch v hiÖn ¹ngsö ông t. tr d ®Ê §i Ò u 35 ViÖc èng Óm ®Êt ai îc thùc Ön th kª,ki kª ® ® hi theo c¸c quy nh ®Þ sau ®©y: 1 §¬n Þ èng Óm t ai lµ®¬n Þ Ëp a Ýnh v th kª,ki kª ®Ê ® v l sæ ®Þ ch quy ®Þnh ¹ kho¶n §iÒu cña Ët nµy; t i 2 33 Lu 2 ViÖc èng t ai ® îctiÕn hµnh ét th kª ®Ê ® m n¨m ét Çn; ml 3 ViÖc Óm t ai ® îctiÕn hµnh ki kª ®Ê ® n¨m n¨m ét Çn; ml 4 û U ban ©n ©n Êp ã nh d c¸c c c tr¸chnhiÖm chøc ùc Ön Öc tæ th hi vi thèng Óm t ai cña a ¬ng ×nh; kª,ki kª ®Ê ® ®Þ ph m 5 ¬ C quan qu¶n ý ®Êt ai ã l ® c tr¸chnhiÖ m b¸o c¸o Õt k qu¶ èng th kª, kiÓm t ai lªnc¬ kª ®Ê ® quan qu¶n ý®Êt ai cÊp ùctiÕp. l ® trªntr §i Ò u 36 ViÖc Êp Êy c gi chøng Ën Òn ö ông t îc thùc hiÖn nh quy sd ®Ê ® theo c¸c quy nh ®Þ sau y: ®©
- 10 1 GiÊy chøng Ën Òn ö ông t c¬ nh quy sd ®Ê do quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng µnh; ¬ ph¸th 2 C¬ quan µ íccã Èm Òn Õt nh Nh n th quy quy ®Þ giao ®Êt × Êp Êy th c gi chøng Ën Òn ö ông t. Trong êng îp Ýnh ñ Õt nh nh quy sd ®Ê tr h Ch ph quy ®Þ giao t × û ®Ê th U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng Êp ¬c giÊy chøng Ën Òn ö ông t; nh quy s d ®Ê 3 Trong êng îp öa t ã Òu ©n tr h th ®Ê c nhi c¸ nh kh«ng ïng ét é c m h gia ®×nh hoÆc kh«ng ïng ét chøc ö ông, th× Êy c m tæ sd gi chøng Ën Òn nh quy sö ông t îccÊp n õng tæ d ®Ê ® ®Õ t chøc,tõng hé nh, tõng c¸nh©n. gia®× §i Ò u 37 1 Ýnh ñ chøc Öc Ch ph tæ vi thanh t ai tra ®Ê ® trong níc,Uû c¶ ban nh©n ©n Êp chøc Öc d c¸cc tæ vi thanh t ai trong ®Þa ¬ng ×nh. tra®Ê ® ph m C¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng óp ChÝnh ñ;c¬ ¬ gi ph quan qu¶n ý l ®Êt ai ë a ¬ng óp Uû ® ®Þ ph gi ban ©n ©n ïng cÊp nh d c trong viÖc ùc hiÖn th thanh t ai. tra®Ê ® 2 Néi dung thanh t ai bao å m: tra®Ê ® g a) Thanh Öc travi qu¶n ýNhµ ícvÒ t ai cña û l n ®Ê ® U ban ©n ©n nh d c¸c cÊp; b) Thanh Öc Êp µnh travi ch h ph¸p luËt®Êt ai cña êisö ông t µ ® ng d ®Ê v cña chøc,c¸nh©n c¸ctæ kh¸c; c)Gi¶iquyÕt khiÕu ¹i, èc¸o ®èi víi µnh ¹m n t h viviph ph¸p luËt®Êt ai. ® 3 Õn µnh Khi ti h thanh t ai,§oµn tra ®Ê ® thanh tra,thanh ã tra viªn c quyÒn: a) Yªu Çu chøc,hé nh, c¸nh©n ã ªnquan c tæ gia®× c li cung Êp µiliÖu c t cÇn Õtcho Öc thi vi thanh tra; b) Quy Õt nh ¹m êi®×nh ®Þ t th chØ Öc ö ông Çn t vi s d ph ®Ê kh«ng ng ®ó ph¸p Ëtvµ Þu lu ch tr¸chnhiÖ m íc ph¸p ËtvÒ Õt nh , ng êi tr lu quy ®Þ ®ã ®å th b¸o c¸o ngay íi ¬ v quan µ íccã Èm Òn Õt ®Þnh ö ý; c Nh n th quy quy xl c)Xö ýtheo thÈm Òn l quy hoÆc Õn Þ íi ¬ ki ngh v quan µ íccã Èm c Nh n th quyÒn ö ýc¸cviph¹m Ò x l v qu¶n ývµ ö ông t ai. l s d ®Ê ® §i Ò u 38 1 µ íc khuyÕn Ých Öc µ Nh n kh vi ho gi¶ic¸c tranh Êp t ai ch ®Ê ® trong nh©n ©n. d Uû ban ©n ©n êng, thÞ Ên ã nh d x∙,ph tr c tr¸chnhiÖ m èihîp íiM Æt ph v trËn Tæ èc ÖtNam, éi N«ng ©n, c¸ctæ qu Vi H d chøc µnh th viªnkh¸ccña Æt M trËn,c¸c tæ chøc éikh¸c,tæ x∙ h chøc kinh tÕ ¬ ë µ ë c s v c«ng ©n µ d ho gi¶i c¸ctranh chÊp t ai. ®Ê ® 2 C¸c tranh chÊp Ò Òn ö ông t µ êi sö ông t v quy sd ®Ê m ng d ®Ê kh«ng cã Êy gi chøng Ën ña ¬ nh c c quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn × Uû th do ban nh©n ©n Õt theo quy nh d gi¶iquy ®Þ sau y: ®©
- 11 a) û U ban ©n ©n Ön, Ën, thÞ µnh è éc nh d huy qu x∙,th ph thu tØnh gi¶i quyÕt c¸c tranh chÊp ÷a ©n, é nh íinhau, gi÷a ©n, é gi c¸ nh h gia ®× v c¸ nh h gia ®×nh íitæ v chøc, gi÷a chøc íitæ tæ v chøc Õu chøc éc n c¸c tæ ®ã thu quyÒn qu¶n ýcña × nh; l m b) û U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùcthuéc ph tr Trung ng Õt ¬ gi¶iquy c¸c tranh Êp ÷a chøc íitæ ch gi tæ v chøc, gi÷a chøc íihé ®×nh, tæ v gia c¸ nh©n Õu chøc éc quyÒn n tæ ®ã thu qu¶n ýcña × nh l m hoÆc ña c Trung ng; ¬ c) Trong êng îp kh«ng ng íi tr h ®å ý v Õt nh ña û quy ®Þ c U ban ©n ©n nh d ®∙ gi¶iquyÕt tranh Êp, ¬ng ù ã ch ® s c quyÒn Õu ¹ilªn c¬ khi n quan µnh h chÝnh µ íccÊp Nh n trªn. Quy Õt nh ña ¬ ®Þ c c quan µnh Ýnh µ íccÊp h ch Nh n trªntrùctiÕp cã Öu ùcthi µnh. hi l h 3 C¸c tranh chÊp Ò Òn ö ông t µ êi sö ông t ∙ ã v quy sd ®Ê m ng d ®Ê ® c giÊy chøng Ën ña ¬ nh c c quan µ íccã Èm Òn µ Nh n th quy v tranh chÊp Ò µi v t s¶n ¾n Òn víi Öc ö ông t × do µ Õt. g li vi s d ®Ê ®ã th To ¸n gi¶iquy §i Ò u 39 C¸c tranh chÊp Ò Òn ö ông t ã ªnquan n a í gi÷a v quy sd ®Ê c li ®Õ ®Þ gi i c¸c ®¬n Þ µnh Ýnh, do û vh ch U ban ©n ©n n Þ ïng èihîp nh d c¸c ®¬ v ®ã c ph gi¶iquyÕt. Trong êng îp tr h kh«ng t ® îc sù Êt Ý ®¹ nh tr hoÆc Öc ù vi t gi¶i quyÕt µm l thay æi a í µnh Ýnh, th× Èm ® ®Þ gi ih ch th quyÒn Õt îc gi¶iquy ® quy nh ®Þ nh sau: 1 N Õ u Öc vi tranh chÊp ªnquan n a í cña n Þ µnh Ýnh li ®Õ ®Þ gi i ®¬ v h ch díi Êp c tØnh,th× do Ýnh ñ Õt ®Þnh; Ch ph quy 2 N Õ u Öc vi tranh chÊp ªnquan n a í cña n Þ µnh Ýnh li ®Õ ®Þ gi i ®¬ v h ch tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng × do èc éiquyÕt ®Þnh. ph tr ¬ th Qu h §i Ò u 40 C¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng óp ChÝnh ñ,c¬ ¬ gi ph quan qu¶n ý l ®Êt ai ë a ¬ng óp Uû ® ®Þ ph gi ban ©n ©n ïng cÊp Õt nh d c gi¶iquy tranh chÊp ®Êt ai. ® §i Ò u 41 C¬ quan qu¶n ý®Êt ai îc thµnh Ëp l ® ® l ë Trung ng, tØnh, thµnh è ¬ ph trùc thuéc Trung ng, huyÖn, Ën, thÞ µnh è éc ¬ qu x∙,th ph thu tØnh; ë x∙,ph êng,thÞ Ên cã é a Ýnh. tr c¸n b ®Þ ch C¬ quan qu¶n ý®Êt ai Êp µo × ùcthuéc ¬ l ® c n th tr c quan µnh Ýnh h ch Nhµ íc cÊp ; bé a Ýnh êng, thÞ Ên éc û n ®ã c¸n ®Þ ch x∙,ph tr thu U ban ©n nh d©n êng,thÞ Ên. x∙,ph tr
- 12 C H ¬NG I II CH Õ ö ô NG ®é S D C¸C ¹I®Ê T LO Mô C 1 §ÊT N«NG NGHI Ö P, ÊT © M § L NGHI Ö P §i Ò u 42 §Êt n«ng nghiÖp µ ®Êt îc x¸c ®Þnh ñ Õu ö ông µo l ® ch y ®Ó s d v s¶n xuÊt n«ng nghiÖp ång trät nh tr , ch¨n nu«i,nu«itrång thuû s¶n hoÆc nghiªn cøu Ý th nghiÖ m Ò v n«ng nghiÖp. §i Ò u 43 §Êt l©m nghiÖp µ®Êt îcx¸c®Þnh ñ Õu ö ông µo l ® ch y ®Ó s d v s¶n Êt xu l©m nghiÖp å m t ã õng ùnhiªn, t ang ã õng ång vµ t ö g ®Ê c r t ®Ê ® cr tr ®Ê ®Ó s dông µo ôc ch ©m vm ®Ý l nghiÖp trång õng, khoanh nh r nu«i,b¶o Ö v ®Ó phôc åi tù nhiªn,nu«i dìng µm µu õng,nghiªn cøu Ý h l gi r th nghiÖm Ò ©m vl nghiÖp. §i Ò u 44 H¹n møc t ®Ê n«ng nghiÖp ång c©y µng tr h n¨m ña çi é nh µ c m h gia ®× l kh«ng ha ChÝnh ñ qu¸ 3 do ph quy nh ô Ó i víi õng ®Þa ¬ng. ®Þ c th ®è t ph Ch Õ ®é qu¶n ý vµ ö ông i íiphÇn t µ é nh ö l s d ®è v ®Ê m c¸c h gia ®× s dông ît ¹n møc ãitrªndo Ýnh ñ v h qu¸ n Ch ph quy nh. ®Þ H¹n møc t ®Ê n«ng nghiÖp ång c©y ©u tr l n¨m µ ¹n møc t èng,®åi vh ®Ê tr nói träc,®Êt khai hoang, lÊn Ón ña çi é bi c m h gia nh ®× khai th¸c ®Ó s¶n xuÊtn«ng nghiÖp,trångrõng,nu«itrångthuû s¶n ChÝnh ñ do ph quy nh. ®Þ §i Ò u 45 C¨n vµo ü t ai,® Æc iÓ m µ cø qu ®Ê ® ® v nhu Çu ña a ¬ng, Héi c c ®Þ ph ®ång ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng Õt nh çi x∙® ph tr ¬ quy ®Þ m îc ®Ó ¹ m ét ü t li qu ®Ê kh«ng qu¸ t 5% ®Ê n«ng nghiÖp ôc ô ®Ó ph v cho c¸c nhu Çu c c«ng ch ña a ¬ng. ChÝnh ñ Ý c ®Þ ph ph quy nh ô Ó Öc ö ®Þ c th vi s dông t µy. ®Ê n §i Ò u 46 ViÖc ö ông t ên îcquy nh sd ®Ê v ® ®Þ nh sau: 1 Nhµ íccã Ýnh n ch s¸ch khuyÕn Ých µ kh v b¶o Ö îÝch ña chøc, v l i c tæ hé nh, ©n © m gia ®× c¸ nh th canh, t¨ng s¶n îng ©y ång t ên, sö lc tr trªn®Ê v dông t èng,®åi nóiträc®Ó Ëp vên ®Ê tr l theo quy ¹ch ho
- 13 2 Öc Ëp ên t ång óa ph¶i phï hîp íiquy ¹ch ö ông Vi l v trªn®Ê tr l v ho sd ®Êt µ v ph¶i® îcphÐp ña û c U ban ©n ©n Ön, quËn, thÞ µnh è nh d huy x∙,th ph thuéc tØnh. §i Ò u 47 ViÖc ö ông Æt ícnéi®Þa sd m n ®Ó nu«itrång,khaith¸cthuû s¶n µ µo vv c¸cm ôc ch ®Ý kh¸c® îcquy nh ®Þ nh sau: 1 Ao, hå, ®Ç m kh«ng Ó th giao h Õt cho ét é nh, m ét ©n m h gia ®× c¸ nh th× giao cho Òu é nh, Òu ©n nhi h gia ®× nhi c¸ nh hoÆc chøc tæ kinh tÕ ö s dông; 2 èi víihå, ®Ç m éc a Ën Òu × Öc ö ông Uû § thu ®Þ ph nhi x∙ th vi s d do ban ©n ©n Ön nh d huy quy nh; éc a Ën Òu Ön Uû ®Þ thu ®Þ ph nhi huy do ban nh©n ©n d tØnh quy nh. èi víihå ®Þ § chøa íc thuéc a Ën Òu n ®Þ ph nhi tØnh th× viÖc chøc tæ nu«itrång,b¶o Ö, v khaith¸cnguån û s¶n Ch Ýnh ñ thu do ph quy nh; ®Þ 3 Öc ö ông Æt íc hå, ®Ç m, Vi s d m n s«ng, ngßi,kªnh, r¹ch ph¶i tu©n theo c¸cquy nh Ò ®Þ v b¶o Ö v m«i êng µ tr v kh«ng ©y g c¶n ëgiao th«ng; tr 4 ViÖc ö ông Æt ícnéi®Þa sd m n quy nh ¹ §iÒu µy ®Þ t i n ph¶itu©n theo quy nh Ò ü Ëtcña µnh ã ªnquan. ®Þ v k thu c¸cng c li §i Ò u 48 ViÖc ö ông t ã Æt ícven Ón sd ®Ê c m n bi ®Ó s¶n Êtn«ng xu nghiÖp,nu«i trångthuû s¶n,l©m nghiÖp theo c¸cquy nh ®Þ sau y: ®© 1 óng § quy ¹ch ö ông t ai ∙ îc c¬ ho sd ®Ê ® ® ® quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn Ðt duyÖt; x 2 B¶o Ö t,lµm ù åitô®Êt v ®Ê t¨ngs b ven Ón; bi 3 B¶o Ö Ö v h sinh th¸ µ i m«i êng; v tr 4 Kh«ng ©y ëng¹icho Öc g tr vi b¶o Ö ninh èc µ v an qu gia v giao th«ng trªnbiÓn. §i Ò u 49 §Êt b∙ibåicña s«ng éc ®Þa Ën µo × do û thu ph x∙n th U ban ©n ©n nh d x∙ ®ã qu¶n ývµ ×nh Uû l tr ban ©n ©n Ön Õt ®Þnh Õ ¹ch sö ông. nh d huy quy k ho d Trong êng îp cã tr h tranh chÊp × tr×nh c¬ th quan µ íccã Èm Òn Nh n th quy quy ®Þnh ¹ §iÒu vµ Òu cña Ët nµy Õt ®Þnh. t i 38 §i 39 Lu quy §i Ò u 50 ViÖc qu¶n ý, ö ông t íibåiven Ón ChÝnh ñ l ds ®Ê m bi do ph quy nh. ®Þ §i Ò u 51
- 14 Uû ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ¬ c¨n vµo cø chÝnh s¸ch t«n ña µ íc,quü t ai ña a ¬ng, quyÕt nh gi¸oc Nh n ®Ê ® c ®Þ ph ®Þ diÖn Ých t t ®Ê giao cho µ ïa,nhµ ê,th¸nh thÊtt«n gi¸otrªnc¬ ë t nh ch th s ®Ê ®ai m µ µ ïa,nhµ ê,th¸nhthÊtt«n gi¸o®ang ö ông. nh ch th sd Mô C 2 §ÊT KHU © N D C N«NG TH«N §i Ò u 52 §Êt khu ©n d c n«ng th«n µ ®Êt îc x¸c ®Þnh ñ Õu ©y ùng l ® ch y ®Ó x d nhµ µ ë v c¸cc«ng ×nh phôc ô tr v cho sinhho¹të n«ng th«n. §Êt ë ña çi hé nh c m gia®× n«ng th«n bao å m t µm µ µ g ®Ê ®Ó l nh ë v c¸c c«ng ×nh phôc ô tr v cho i sèng ña nh. ®ê c gia®× §i Ò u 53 ViÖc ö ông t sd ®Ê khu ©n d c ë n«ng th«n ph¶i theo quy ¹ch,thuËn ho tiÖn cho Öc vi s¶n Êt,®êi sèng ña ©n ©n µ xu c nh d v qu¶n ýx∙héi.Nhµ íccã l n chÝnh s¸ch t¹o®iÒu Ön ki cho ÷ng êisèng nh ng ë n«ng th«n ã ç ¬ c ch ë trªnc së Ën ông t ÷ng td ®Ê ë nh khu ©n ½n ã,h¹n Õ Öc ë éng d cs c ch vi m r khu ©n d c t trªn®Ê n«ng nghiÖp. §i Ò u 54 C¨n vµo ü t ai cña a ¬ng,Uû cø qu ®Ê ® ®Þ ph ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh phè ùcthuéc Trung ng Õt nh tr ¬ quy ®Þ møc t µ çi é nh ®Ê m m h gia ®× ë n«ng th«n ® îcsö ông d ®Ó ë theo quy nh ña Ýnh ñ i víi õng ïng nhng ®Þ c Ch ph ®è t v kh«ng qu¸ 400 2; ®èi íinh÷ng ¬i cã Ëp m v n t qu¸n Òu Õ Ö ïng nhi th h c chung sèng trong m ét é h hoÆc ã iÒu Ön ù nhiªn® Æc Öt,th× c® ki t bi møc t ã ®Ê ë c thÓ cao ¬n, nhng èi®a h t kh«ng îtqu¸ Çn v hai l møc quy nh i íivïng ®Þ ®è v ®ã. Mô C 3 §ÊT « Þ ® TH §i Ò u 55 §Êt « Þ µ ®Êt éi thµnh,néi thÞ Þ Ên îc sö ông ©y ® th l n x∙,th tr ® d ®Ó x dùng µ , trôsë ¬ nh ë c¸c c quan, tæ chøc,c¸c c¬ ë s s¶n Êt,kinh doanh, c¬ xu së ¹ Çng ôc ô î Ých ht ph v l i c«ng éng, quèc c phßng, an ninh µ µo ôc v v c¸c m ®Ých kh¸c. §i Ò u 56 Khisö ông t « Þ d ®Ê ® th ph¶ix©y ùng ¬ ë ¹ tÇng. d c s h
- 15 ViÖc qu¶n ývµ ö ông t « Þ l s d ®Ê ® th ph¶ic¨n cø µo v quy ¹ch ®« Þ, ho th kÕ ¹ch sö ông t îcduyÖt vµ ÷ng ho d ®Ê ® nh quy nh ®Þ kh¸ccña ph¸p luËt. C¨n vµo cø c¸c iÒu 23, 24 µ cña Ët µy, ChÝnh ñ ® 8, v 25 Lu n ph quy ®Þnh Öc vi giao ®Êt « Þ ® th cho chøc,hé nh µ ©n ö ông. tæ gia®× v c¸nh sd §i Ò u 57 Nhµ íc cã n quy ¹ch ö ông t ©y ùng µ ¹ « Þ; cã ho sd ®Ê ®Ó x d nh ë t i th ® chÝnh s¸ch t¹o®iÒu Ön ÷ng êisèng « Þ ã ç . ki ®Ó nh ng ë ® th c ch ë Nh÷ng ¬i cã n quy ¹ch ho giao t µm µ , × û ®Ê l nh ë th U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng Õt nh Öc ¬ quy ®Þ vi giao t ®Ê theo quy ®Þnh ña Ýnh ñ. c Ch ph §i Ò u 58 §Êt sö ông µo ôc ch d vm ®Ý c«ng éng µ®Êt ïng ©y ùng:® êng c l d ®Ó x d giao th«ng,cÇu, cèng,vØa Ì,h Ö èng Êp,tho¸t íc,s«ng,hå,®ª,®Ëp, h th c n tr êng äc,b Önh Ön,chî,c«ng h vi viªn,vên hoa, khu ¬icho Î vuich tr em, qu¶ng tr ng, s©n Ën ng, s©n ê v ®é bay,b Õn c¶ng µ v c¸c c«ng ×nh c«ng éng tr c kh¸c theo quy nh ña Ýnh ñ. ®Þ c Ch ph ViÖc ©y ùng x d c¸c c«ng ×nh t ö ông µo ôc ch tr trªn ®Ê s d vm ®Ý c«ng céng ph¶iphïhîp víi ôc ch ö ông ña ¹ ®Êt µy µ m ®Ý s d c lo i n v ph¶i® îcc¬ quan Nhµ íccã Èm Òn n th quy cho Ðp. ph §i Ò u 59 §Êt giao cho chøc, c¸ nh©n ©y ùng c¸c tæ x d c¸c c«ng ×nh éc tr thu c¸c ngµnh µ Ünh ùc vl v kinh tÕ , v¨n ho¸,x∙ héi,khoa äc, kü Ët,ngo¹igiao, h thu quèc phßng, an ninh µ ©y ùng ôsë ña ¬ vx d tr c c¸c c quan, tæ chøc ph¶iphï hîp víi quy ¹ch ®« Þ ∙ îcc¬ ho th ® ® quan µ íccã Èm Òn Öt. Nh n th quy phª duy §i Ò u 60 ViÖc ö ông t « Þ µo ôc ch èc sd ®Ê ® th v m ®Ý qu phßng, an ninh Bé do Quèc phßng,Bé éi vô ×nh Ch Ýnh ñ Õt ®Þnh. N tr ph quy §i Ò u 61 1 Öc ö ông t « Þ µo ôc ch Vi s d ®Ê ® th v m ®Ý n«ng nghiÖp,l©m nghiÖp ph¶itu©n theo c¸c quy nh Ò ®Þ v b¶o Ö v m«i êng, m ü tr quan « Þ,phï hîp ® th víi quy ¹ch ®« Þ. ho th 2 Êt ©m §l viªn,®Êt khu ùc v b¶o Ö v thiªnnhiªn,danh lam ¾ng th c¶nh ® îcquy ¹ch ho theo cÇu iÓn ®« Þ µ îcqu¶n ýtheo yªu ph¸ttr th v ® l quy nh ®Þ cña Ýnh ñ. Ch ph 3 ViÖc ö ông t ∙ îcquy ¹ch ®Ó iÓn ®« Þ µiranh sd ®Ê ® ® ho ph¸ttr th ngo giínéithµnh,néithÞ i ph¶itheo ®óng quy ¹ch vµ Õ ¹ch sö ông t . ho k ho d ®Ê ®ã
- 16 Mô C 4 §ÊT CHUYªN ïNG D §i Ò u 62 §Êt chuyªn dïng lµ®Êt îcx¸c®Þnh ö ông µo ôc ch ® sd vm ®Ý kh«ng ph¶i lµ n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, lµm µ nh ë bao å m: t ©y ùng g ®Ê x d c¸c c«ng tr×nh c«ng nghiÖp,khoa äc,kü Ët,h Ö èng h thu th giao th«ng,h Ö èng û th thu lî ª iÒu, v¨n ho¸,x∙héi,gi¸odôc,y Õ,thÓ ôc,thÓ i® ® , t d thao,dÞch ô,®Êt ö v s dông cho nhu Çu èc c qu phßng, an ninh, ®Êt ïng d cho th¨m dß, khai th¸c kho¸ng s¶n,®¸,c¸t, t µm èi,®Êt µm è m, ¹ch,ngãivµ ËtliÖu ®Ê l mu l ®å g g c¸cv x©y ùng d kh¸c,®Êt Ých Þch ö, v¨n di t l s ho¸ µ v danh lam ¾ng th c¶nh, ®Êt nghÜa trang,nghÜa a, t ã Æt ícsö ông µo ôc ch ®Þ ®Ê c m n d v c¸cm ®Ý kh«ng ph¶ilµn«ng nghiÖp. §i Ò u 63 ViÖc ö ông t ©y ùng sd ®Ê ®Ó x d c¸c c«ng ×nh c«ng tr nghiÖp,khoa äc, h kü Ët,v¨n ho¸,gi¸odôc,y Õ,thÓ ôc,thÓ thu t d thao,x∙héi,dÞch ô v ph¶itu©n theo c¸c yªu Çu ö ông t îc x¸c ®Þnh c sd ®Ê ® trong Ën lu chøng kinh Õ kü t thuËt, ÕtkÕ ña õng c«ng ×nh vµ thi c t tr theo c¸cquy nh ®Þ kh¸ccña ph¸p luËt. §i Ò u 64 ViÖc ö ông t ©y ùng Ö èng sd ®Ê ®Ó x d c¸c h th giao th«ng,thuû î ª l i® , ®iÒu, thuû iÖn, h Ö èng Én íc,dÉn iÖn, dÉn Çu, dÉn Ý, ph¶itu©n ® th d n ® d kh theo quy nh ®Þ sau y: ®© 1 Thùc Ön ng ÕtkÕ hi ®ó thi thic«ng,tiÕtkiÖm t,kh«ng ©y ¹icho ®Ê g h viÖc ö ông t ïng l©n Ën; sd ®Ê v c 2 Thùc Ön ng hi ®ó quy nh Ò Öc ö ông t ®Þ v vi s d ®Ê trong hµnh lang an toµn éc h Ö èng thu th c¸cc«ng ×nh nµy; tr 3 îc kÕt îp § h nu«i trång û thu s¶n hoÆc ö ông µo ôc ch sd vm ®Ý kh¸c nhng kh«ng îc g©y ëng¹icho Öc ùc hiÖn ôc ch Ýnh ña t ® tr vi th m ®Ý ch c ®Ê chuyªn dïng; 4 Uû ban ©n ©n êng,thÞ Ên së ¹ cã nh d x∙,ph tr t tr¸chnhiÖ m ïng víi ¬ i c c quan ñ ch qu¶n c«ng ×nh b¶o Ö t tr v ®Ê trong hµnh lang an µn to theo c¸c yªu cÇu ü Ëtcña k thu c¸cc«ng ×nh quy nh ¹ §iÒu µy. tr ®Þ t i n §i Ò u 65 1 §Êt sö ông d cho èc qu phßng,an ninh bao å m: g a) §Êt sö ông d cho n Þ ng ©n; c¸c®¬ v ®ã qu b) §Êt sö ông µm kh«ng ©n, h¶iqu©n µ qu©n ù d l c¸cc¨n cø qu v c¨n cø s kh¸c; c) §Êt sö ông µm d l c¸c c«ng ×nh phßng ñ quèc Ën ®Þa µ tr th gia,tr v c¸c c«ng ×nh ® Æc Öt; tr bi
- 17 d) §Êt sö ông µm d l c¸cga,c¶ng ©n ù; qu s ®) Êt ö ông µm § sd l c¸c c«ng ×nh tr c«ng nghiÖp, khoa äc, kü Ët h thu phôc ô èc v qu phßng,quèc phßng Õt îp lµm k h kinh tÕ; e) §Êt sö ông µm d l kho µng ña ùcl ng vò t c l î trang; g) §Êt sö ông µm êng ¾n, d l tr b thao tr ng,b∙i ö vò Ý; ê kh th h) Êt ©y ùng µ êng, b Önh Ön, nhµ dìng ña ùc l ng ò §x d nh tr vi an c l î v trang; i)§Êt ö ông µo Öc ©y ùng sd v vi x d c¸c c«ng ×nh èc tr qu phßng, an ninh kh¸cdo Ýnh ñ Ch ph quy nh. ®Þ 2 Õ Ch ®é qu¶n ý,sö ông t èc l d ®Ê qu phßng, an ninh ChÝnh ñ do ph quy nh. û ®Þ U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ùc ¬ th hiÖn Öc vi qu¶n ýNhµ íc®èi víi t ö ông l n ®Ê s d cho èc qu phßng,an ninh trong ph¹m a ¬ng ×nh. vi®Þ ph m 3 µ íc cã Ýnh Nh n ch s¸ch b¶o ¶m ® cho Ü s quan, qu©n ©n nh chuyªn nghiÖp,c«ng ©n èc nh viªnqu phßng ã t c ®Ê ë theo quy nh ¹ Òu vµ ®Þ ti §i 54 §iÒu cña Ët nµy. 57 Lu 4 Öc Vi chuyÓn t ö ông ®Ê s d cho èc qu phßng, an ninh µo ôc ch vm ®Ý kh¸cdo Ýnh ñ Õt ®Þnh. Ch ph quy §i Ò u 66 ViÖc ö ông t µo ôc ch sd ®Ê v m ®Ý th¨m dß, khaith¸ckho¸ng s¶n,®¸, c¸t ph¶itu©n theo c¸cquy nh ®Þ sau y: ®© 1 Cã Êy phÐp ña ¬ gi c c quan µ íccã Èm Òn; Nh n th quy 2 ùc Ön Th hi c¸c Ön bi ph¸p b¶o Ö v m«i êng, xö ý chÊt µ tr l th¶iv c¸c biÖn ph¸p kh¸c ®Ó kh«ng ©y Öth¹icho êi sö ông t g thi ng d ®Ê trong khu ùc v vµ xung quanh; 3 ö ông Khi s d xong ph¶i tr¶ l¹ t íitr¹ng th¸i® îc quy nh i ®Ê v ®Þ trong quyÕt ®Þnh giao ®Êt. §i Ò u 67 ViÖc ö ông t µm è m, ¹ch ngãi, sd ®Ê l ®å g g khaith¸cvµ s¶n Êt vËt liÖu xu x©y ùng d kh¸cph¶itu©n theo c¸cquy nh ®Þ sau y: ®© 1 Cã Êy phÐp ña ¬ gi c c quan µ íccã Èm Òn; Nh n th quy 2 ùc Ön Ön Th hi c¸c bi ph¸p Çn Õt®Ó c thi kh«ng ©y Öth¹icho g thi s¶n xuÊt,®êi sèng µ v ¶nh ëng Êu n h x ®Õ m«i êng; tr 3 Khi sö ông d xong ph¶ic¶it¹o®Ó ã Ó ö ông µo ôc ch c th s d v c¸c m ®Ý thÝch îp. h §i Ò u 68 Nh÷ng ïng t µm èi ã v ®Ê l mu c n¨ng Êt,chÊt l ng su î cao ph¶i® îc b¶o Ö v vµ tiªncho Öc u vi s¶n Êtmuèi. xu
- 18 Nhµ íc khuyÕn Ých Öc ö ông ÷ng ïng t ã n kh vi s d nh v ®Ê c kh¶ n¨ng µm l muèi phôc ô v cho nhu Çu éi. c x∙h §i Ò u 69 §Êt ã Ých Þch ö, v¨n ho¸,danh c di t l s lam ¾ng th c¶nh ∙ îc xÕp ¹ng ®® h ph¶i® îcb¶o Ö v nghiªm ngÆt theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt. Trong êng îp Æc Öt cÇn Õtph¶isö ông t ã Ých Þch tr h® bi thi d ®Ê c di t l sö,v¨n ho¸,danh lam ¾ng th c¶nh µo ôc ch vm ®Ý kh¸cth× ph¶i® îcphÐp ña c c¬ quan µ íccã Èm Òn. Nh n th quy §i Ò u 70 §Êt sö ông µm Üa d l ngh trang,nghÜa a ®Þ ph¶i® îcquy ¹ch thµnh ho khu tËp trung,xa khu ©n , thuËn Ön d c ti cho Öc vi ch«n Êt,th¨m Õng, hîp Ö c vi v sinhvµ ÕtkiÖm t. ti ®Ê §i Ò u 71 C¨n m ôc ch ö ông ñ Õu ∙ nh cø ®Ý sd ch y ® x¸c ®Þ cho õng ïng t ã t v ®Ê c m Æt íc,Nhµ ícgiao ®Êt µy n n n cho chøc,hé nh, c¸ nh©n Ých îp tæ gia ®× th h sö ông. d Ch Õ ®é qu¶n ývµ ö ông t ã Æt ícdo Ýnh ñ l s d ®Ê c m n Ch ph quy nh. ®Þ Mô C 5 §ÊT A ö ô NG CH S D §i Ò u 72 §Êt a ö ông µ ®Êt a ã iÒu Ön ch s d l ch c ®ñ ® ki hoÆc a îc x¸c ®Þnh ch ® ®Ó ö ông µo ôc ch sd vm ®Ý s¶n Êt n«ng xu nghiÖp,nu«itrång thuû s¶n,l©m nghiÖp;cha îcx¸c ®Þnh µ ®Êt ® l khu ©n d c n«ng th«n,®« Þ,chuyªn dïng th vµ µ íc cha Nh n giao cho chøc, hé nh, ©n µo ö ông tæ gia ®× c¸ nh n sd æn ®Þnh ©u µi. ld Ch Ýnh ñ Ëp ph l quy ¹ch,kÕ ¹ch µ ã Ýnh ho ho v c ch s¸ch khuyÕn Ých kh t¹o®iÒu Ön chøc,hé nh, c¸ nh©n ¹o®Êt ö ông ki ®Ó c¸c tæ gia ®× c¶it ®Ó s d vµo ôc ch m ®Ý s¶n Êt n«ng xu nghiÖp, l©m nghiÖp µ ôc ch Ých v c¸c m ®Ý th hîp kh¸c. CH ¬NG IV QUY Ò N µ V NGH Ü A ô ñ A êISö ô NG T VC NG D ®Ê §i Ò u 73 Ng êisö ông t ã ÷ng Òn d ®Ê c nh quy sau y: ®©
- 19 1 §îccÊp Êy chøng Ën Òn ö ông t; gi nh quy sd ®Ê 2 H ëng µnh th qu¶ ng, kÕt lao®é qu¶ u t îcgiao; ®Ç ttrªn®Ê ® 3 §îcchuyÓn Òn ö ông t quy s d ®Ê theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt; 4 ëng H c¸c î Ých c«ng ×nh li do tr c«ng éng Ò c v b¶o Ö, ¹o ®Êt v c¶i t mang ¹ ; li 5 §îcNhµ íchíng dÉn µ óp ®ì n v gi trong viÖc ¹ovµ åibæ t; c¶it b ®Ê 6 §îcNhµ ícb¶o Ö Þ êikh¸c x© m ¹m n Òn ö ông n v khib ng ph ®Õ quy sd ®Êt îp ph¸p cña × nh; ® îcbåith ng Öth¹ivÒ t Þ åi; h m ê thi ®Ê khib thu h 7 îc quyÒn ãp t îp § g ®Ê ®Ó h t¸cs¶n Êt,kinh doanh xu theo quy nh ®Þ cña ph¸p luËtphïhîp víi ôc ch m ®Ý khigiao ®Êt; 8 §îcquyÒn Õu ¹i èc¸o vÒ ÷ng µnh ¹m Òn ö ông khi n , nh t h viviph quy sd ®Êt îp ph¸p cña × nh µ ÷ng µnh h m v nh h vikh¸cviph¹m ph¸p luËtvÒ t ai. ®Ê ® §i Ò u 74 Hé nh, c¸ nh©n ö ông t gia ®× sd ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp ®Ó trång rõng,®Êt , do ë nhu Çu c s¶n Êt vµ i sèng,® îcchuyÓn æi Òn xu ®ê ® quy sö ông t µ d ®Ê v ph¶isö ông t d ®Ê ®ã theo ®óng ôc ch, thêih¹n îcgiao. m ®Ý ® §i Ò u 75 1 é nh, ©n ö ông t H gia ®× c¸ nh sd ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp ®Ó ång rõng,® îcchuyÓn îng quyÒn ö ông t tr nh sd ®Ê trong c¸ctr ng îp sau ê h ®©y: a) ChuyÓn i ¬ikh¸c; ®n b) ChuyÓn sang µm Ò l ngh kh¸c; c)Kh«ng cßn kh¶ n¨ng ùctiÕp lao®éng. tr 2 é nh, c¸ nh©n ö ông t , do H gia ®× sd ®Ê ë chuyÓn i ¬i kh¸c hoÆc ®n kh«ng cßn nhu Çu îcchuyÓn îng quyÒn ö ông t. c ë® nh sd ®Ê ViÖc chuyÓn îng nh ph¶i ® îc c¬ quan µ íc ã Èm Nh n c th quyÒn cho phÐp. Ng êinhËn t ®Ê ph¶isö ông ng ôc ch. d ®ó m ®Ý §i Ò u 76 1 C¸ ©n îcNhµ ícgiao ®Êt nh ® n n«ng nghiÖp ång c©y µng ®Ó tr h n¨m, nu«itrång thuû s¶n,sau Õt × Òn ö ông t ña ä îc ®Ó ¹ khich th quy sd ®Ê c h ® l i cho ÷ng êithõa kÕ nh ng theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËtthõa kÕ. 2 Hé nh îcNhµ ícgiao ®Êt gia ®× ® n n«ng nghiÖp ång c©y µng tr h n¨m, nu«itrång thuû s¶n,n Õu trong hé ã µnh Õt × µnh c th viªnch th c¸c th viªnkh¸c trong hé îcquyÒn Õp tôc sö ông Ön Ých t µ µ íc®∙ ® ti d di t ®Ê m Nh n giao cho hé. Trêng îp h trong hé nh gia ®× kh«ng cßn µnh µo × µ íc thu th viªnn th Nh n håi®Êt. 3 C¸ ©n, thµnh ña é nh îcgiao ®Êt nh viªnc h gia®× ® n«ng nghiÖp ång tr c©y ©u l n¨m, ®Êt ©m l nghiÖp ång rõng,®Êt , sau Õt,quyÒn ö ®Ó tr ë khich s
- 20 dông t ña ä îc®Ó ¹ cho ÷ng êithõa Õ ®Ê c h ® l i nh ng k theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËtthõa kÕ. §i Ò u 77 1 é nh, ©n ö ông t H gia ®× c¸ nh sd ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp ®Ó ång rõng îcthÕ Êp Òn ö ông t ¹ ©n µng ña µ tr ® ch quy sd ®Ê t i ng c¸c h c Nh níc,c¸c tæ chøc Ýn ông Öt Nam Nhµ íccho Ðp µnh Ëp td Vi do n ph th l ®Ó vay vèn s¶n Êt. xu 2 é nh, ©n ö ông t , do H gia ®× c¸ nh sd ®Ê ë nhu Çu c s¶n Êt vµ i xu ®ê sèng îcthÕ Êp Òn ö ông t íi chøc ® ch quy sd ®Ê v tæ c¸c kinh tÕ,c¸ nh©n Öt Vi Nam ë trongníc. §i Ò u 78 Hé nh, ©n ö ông t gia ®× c¸ nh sd ®Ê n«ng nghiÖp ång ©y µng ®Ó tr c h n¨m, nu«i trång û thu s¶n hoµn do c¶nh gia nh ®× neo n, ã ®¬ kh kh¨n, do chuyÓn sang µm Ò l ngh kh¸c nhng a nh ch æn ®Þ hoÆc Õu thi søc ng lao ®é th× îc cho êi kh¸c thuª®Êt íithêih¹n ® ng v kh«ng îc qu¸ n¨m. êng îp ® ba Tr h ® Æc Öt khã bi kh¨n, thêih¹n cho thuª cã Ó µi h¬n Ch Ýnh ñ th d do ph quy ®Þnh; ngêithuª®Êt ph¶isö ông ng ôc ch. d ®ó m ®Ý §i Ò u 79 Ng êisö ông t ã ÷ng Üa ô d ®Ê c nh ngh v sau y: ®© 1 Sö ông t ng ôc ch, ®óng d ®Ê ®ó m ®Ý ranh í vµ cÇu gi c¸c yªu i kh¸c ®∙ ® îcquy nh ®Þ khigiao ®Êt; 2 Thùc Ön Ön hi c¸cbi ph¸p ®Ó b¶o Ö µ µm v v l t¨ngkh¶ n¨ng sinh lîcña i ®Êt; 3 Tu ©n theo ÷ng nh quy nh Ò ®Þ v b¶o Ö v m«i êng,kh«ng µm tr l tæn ¹i h ®Õ n îÝch Ýnh ¸ng ña êisö ông t l i ch ® c ng d ®Ê xung quanh; 4 ép Õ ö ông t; thuÕ N thu s d ®Ê chuyÓn Òn ö ông t; lÖ Ý quy sd ®Ê ph ®Þa Ýnh ch theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt; 5 Nép Òn sö ông t îcgiao ®Êt ti d ®Ê khi® theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt; 6 § Òn ïcho êicã t Þ åi®Ó b ng ®Ê b thu h giao cho ×nh; m 7 Giao ¹®Êt µ íccã Õt ®Þnh åi. l i khiNh n quy thu h CH ¬NG V QUY NH Ò ÖC ®Þ V VI Tæ CHøC, C¸ © N íC O µI,Tæ NH N NG CHøC è C Õ, QU T THUª T ñ A ÖT ®Ê C VI NAM §i Ò u 80
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Luật đất đai 2003
95 p | 1689 | 377
-
Văn bản Luật đất đai
95 p | 417 | 270
-
Luật Đất đai số 13/2003/QH11
94 p | 537 | 223
-
Luật sửa đổi, bổ sung điều 126 của Luật Nhà ở và điều 121 của Luật Đất đai, số 34/2009/QH12 của Quốc hội
2 p | 738 | 181
-
Nghị định của chính phủ về luật đất đai
10 p | 1104 | 172
-
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai
5 p | 444 | 134
-
Văn bản luật quản lý đất đai năm 1999
9 p | 352 | 129
-
Luật đất đai năm 1993
11 p | 1576 | 125
-
Văn bản quy phạm pháp luật 04/2013/TT-BTNMT Quy định về xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai
27 p | 311 | 115
-
Dự thảo sửa đổi ,bổ sung một số điều của luật đất đai năm 2003
29 p | 304 | 113
-
Luật về Đất đai do QH ban hành
17 p | 732 | 70
-
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai số 10/1998/QH10
6 p | 231 | 61
-
Luật Đất đai số 24-L/CTN ngày 14/07/1993
24 p | 173 | 53
-
Luật Đất Đai 2013
95 p | 300 | 45
-
Nghị quyết về Dự thảo Luật Đất đai
1 p | 171 | 21
-
Luật đất đai số 45/2013/QH13
123 p | 82 | 17
-
Luật 45/2013/QH13
124 p | 50 | 7

markdown:
# Văn bản về Luật Đất đai
Chia sẻ: Chánh Sơn | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:22
lượt xem 135
download
![](http://image1.tailieu.vn/document/thumbnail/2009/20090819/chanhson/80x100/93000021.jpg)
##
Văn bản về Luật Đất đai
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static1.tailieu.vn/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Luật Đất đai
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Văn bản về Luật Đất đai
- qu h v¨n phßng èc éi c¬ ë ÷ iÖu luËtviÖtnam sdl LAWDATA LUËT ® Ê T ® AI §Êt ai µ tµinguyªn èc cïng ý µ t liÖu s¶n Êt ® Æc ® l qu gia v« qu gi¸,l xu biÖt,lµ thµnh Çn ph quan äng hµng u ña tr ®Ç c m«i êng èng, lµ ®Þa µn tr s b ph©n è b c¸c khu ©n ,x©y ùng ¬ ë d c d c¸c c s kinh tÕ,v¨n ho¸,x∙héi,an ninh vµ èc qu phßng; Tr¶iqua Òu Õ Ö, ©n ©n ∙ èn bao nhi th h nh d ta® t c«ng søc,x¬ng m¸u íi m t¹olËp,b¶o Ö îcvèn t ai nh µy v® ®Ê ® ng nay; C¨n vµo iÒu vµ cña Õn cø c¸c ® 17, 18 84 Hi ph¸p íc Céng µ éi n ho x∙ h chñ Üa ÖtNam ngh Vi n¨m 1992; LuËt nµy quy nh Õ ®Þ ch ®é qu¶n ý, ö ông t ai,quyÒn µ Üa l ds ®Ê ® v ngh vô ña êisö ông t. c ng d ®Ê CH ¬NG I NH÷ NG QUY NH ®Þ CHUN G §i Ò u 1 §Êt ®ai thuéc së ÷u µn ©n Nhµ ícthèng Êt qu¶n ý. h to d do n nh l Nhµ ícgiao ®Êt n cho chøc c¸c tæ kinh tÕ,®¬n Þ ò v v trang nh©n ©n, d c¬ quan µ íc,tæ Nh n chøc Ýnh Þ,x∙ héi (gäichung µ tæ ch tr l chøc),hé gia ®×nh µ ©n ö ông nh ©u µi.Nhµ íccßn v c¸nh sd æn ®Þ ld n cho chøc,hé tæ gia ®×nh, c¸ nh©n t.Tæ thuª®Ê chøc,hé nh µ ©n îcNhµ ícgiao gia ®× v c¸ nh ® n ®Êt,cho t thuª®Ê trong LuËt nµy äichung µngêisö ông t. g l d ®Ê Nhµ íccho chøc,c¸nh©n ícngoµithuª®Êt. n tæ n §i Ò u 2 1 êi sö ông t nh, îc Uû Ng d ®Ê æn ®Þ ® ban ©n ©n êng, thÞ nh d x∙,ph trÊn x¸c Ën × îc c¬ nh th ® quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn Ðt µ Êp Êy x vc gi chøng Ën Òn ö ông t. nh quy sd ®Ê 2 µ íc kh«ng õa Ën Öc ßi ¹ ®Êt ∙ Nh n th nh vi ® l i ® giao cho êi kh¸c sö ng dông trong qu¸ ×nh ùc Ön Ýnh tr th hi ch s¸ch t ai ña µ íc ViÖt Nam ®Ê ® c Nh n d©n ñ éng µ,Ch Ýnh ñ ch c ho ph c¸ch m¹ng ©m êiCéng µ Òn l th ho mi Nam Öt Vi Nam µ µ ícCéng µ éichñ Üa ÖtNam. v Nh n ho x∙h ngh Vi 3 µ íc cã Ýnh Nh n ch s¸ch b¶o ¶m ® cho êi lµm ng n«ng nghiÖp, nu«i trångthuû s¶n,l©m nghiÖp ã t c ®Ê s¶n Êt. xu §i Ò u 3 1 Nhµ ícb¶o é Òn µ îÝch îp ph¸p cña êisö ông t. n h quy v l i h ng d ®Ê 2 é nh, c¸ nh©n îc Nhµ íc giao t ã Òn H gia ®× ® n ®Ê c quy chuyÓn æi, ® chuyÓn îng,cho nh thuª, õa kÕ, Õ Êp Òn ö ông t. th th ch quy s d ®Ê
- 2 C¸c Òn ãitrªnchØ îc thùc hiÖn quy n ® trong thêih¹n giao t µ ng ®Ê v ®ó m ôc ch ö ông ña t îcgiao theo ®Ý sd c ®Ê ® quy nh ña Ët nµy µ ®Þ c Lu v c¸cquy ®Þnh kh¸ccña ph¸p luËt. 3 Quy Òn µ Üa ô ña chøc v ngh v c c¸c tæ trong níc® îcNhµ ícgiao ®Êt n vµ cho t Ch Ýnh ñ ×nh Uû thuª®Ê do ph tr ban êng ô èc éiquy nh. Th v Qu h ®Þ §i Ò u 4 Ng êi sö ông t ã d ®Ê c tr¸chnhiÖm b¶o Ö, ¹o,båi bæ µ ö ông v c¶it vsd ®Êt îp ý,cã Öu h l hi qu¶; ph¶i lµm y ñ ôc a Ýnh, ép Õ ®Ç ®ñ th t ®Þ ch n thu chuyÓn Òn ö ông t µ quy sd ®Ê v c¸c kho¶n kh¸c theo thu quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt. §i Ò u 5 Nhµ íc khuyÕn Ých êi sö ông t u lao ®éng, Ët t Òn n kh ng d ®Ê ®Ç t v , ti vèn µ ông µnh ùu khoa äc ü Ëtvµo Öc v ¸p d c¸cth t h k thu c¸cvi sau y: ®© Lµ m Þsö ông t; t¨nggi¸tr d ®Ê Th© m canh,t¨ngvô,n©ng cao Öu hi qu¶ ö ông t; sd ®Ê Khaihoang,vìho¸,lÊn biÓn,phñ xanh t èng,®åi nóiträc, t ån ®Ê tr ®Ê c c¸tven Ón ë éng Ön Ých t bi ®Ó m r di t ®Ê s¶n Êt n«ng xu nghiÖp,l©m nghiÖp, nu«itrång thuû s¶n µ µm èi; v l mu B¶o Ö, ¹o, µm Ç u ì ña t; v c¶it l t¨ng®é m m c ®Ê Sö ông ÕtkiÖm t. d ti ®Ê §i Ò u 6 Nghiªm Ê m Öc Ên Õm t ai,chuyÓn Òn ö ông t c vi l chi ®Ê ® quy sd ®Ê tr¸i phÐp, sö ông t d ®Ê kh«ng ng ôc ch îcgiao,huû ¹i®Êt. ®ó m ®Ý ® ho §i Ò u 7 Quèc éi thùc hiÖn Òn Õt nh, Òn h quy quy ®Þ quy gi¸m èicao i íi s¸tt ®è v viÖc qu¶n ývµ ö ông t ai trong c¶ íc. l s d ®Ê ® n Héi ®ång ©n ©n Êp ùc hiÖn Òn Õt nh, quyÒn Nh d c¸cc th quy quy ®Þ gi¸m s¸tviÖc qu¶n ývµ ö ông t ai trong ®Þa ¬ng ×nh. l s d ®Ê ® ph m §i Ò u 8 Ch Ýnh ñ èng Êt qu¶n ýNhµ ícvÒ t ai trongc¶ íc. ph th nh l n ®Ê ® n Uû ban ©n ©n Êp ùc hiÖn Nh d c¸c c th qu¶n ýNhµ ícvÒ t ai trong l n ®Ê ® ®Þa ¬ng ×nh ph m theo thÈm Òn îcquy nh ¹ LuËt nµy. quy ® ®Þ t i Thñ ëng ¬ tr c quan qu¶n ý®Êt ai l ® ë Trung ng Þu ¬ ch tr¸chnhiÖ m íc tr ChÝnh ñ, Thñ ëng ¬ ph tr c quan qu¶n ý ®Êt ai a ¬ng Þu l ® ë ®Þ ph ch tr¸ch
- 3 nhiÖ m íc Uû tr ban ©n ©n ïng Êp nh d c c trong Öc vi qu¶n ý Nhµ íc vÒ t l n ®Ê ®ai. §i Ò u 9 Bé ëng,Thñ ëng ¬ tr tr c quan ngang é, Thñ ëng ¬ B tr c quan éc ChÝnh thu phñ trong ph¹m Öm ô, quyÒn ¹n ña ×nh ã vinhi v hcm c tr¸chnhiÖm b¶o ¶m ® viÖc ö ông ng ôc ch, cã Öu sd ®ó m ®Ý hi qu¶ t Nhµ ícgiao ®Ê do n cho c¸c tæ chøc ùcthuéc Bé, ngµnh × nh. tr m §i Ò u 10 M Æt Ën Tæ èc Öt Nam µ chøc µnh ña Æt Ën, tr qu Vi v c¸c tæ th viªnc M tr c¸c tæ chøc éi kh¸c,c¸c tæ x∙ h chøc kinh tÕ, ®¬n Þ ò v v trang nh©n ©n µ d v c«ng ©n ã Ö m ô èihîp víi ¬ d c nhi v ph c quan µ íctrong viÖc ùc hiÖn c¸c Nh n th c¸c biÖn ph¸p b¶o Ö µ ö ông t îp ý,tiÕtkiÖm vvsd ®Ê h l theo quy ¹ch µ ho v ph¸p luËt. C¸c ¬ c quan µ íc trong ph¹m Ö m ô µ Òn ¹n ña ×nh Nh n vinhi v v quy hcm cã tr¸chnhiÖ m xem Ðt vµ Õt c¸ckiÕn Þ ña ¬ x gi¶i quy ngh c c quan µ íc,tæ Nh n chøc kinh tÕ,tæ chøc éi,®¬n Þ ò x∙h v v trang nh©n ©n µ d v c«ng ©n d trong viÖc ùc hiÖn Ön th c¸cbi ph¸p b¶o Ö µ ö ông t. v vsd ®Ê §i Ò u 11 C¨n vµo ôc ch ö ông ñ Õu, t îc ph©n µnh ¹ cø m ®Ý sd ch y ®Ê ® th c¸c lo i sau y: ®© 1 §Êt n«ng nghiÖp; 2 §Êt l©m nghiÖp; 3 §Êt khu ©n d c n«ng th«n; 4 §Êt ®« Þ; th 5 §Êt chuyªn dïng; 6 §Êt cha ö ông. sd §i Ò u 12 Nhµ ícx¸c®Þnh ¹ ®Êt Ýnh Õ n gi¸c¸clo i ®Ó t thu chuyÓn Òn ö ông quy sd ®Êt, thu Òn ti khigiao t ®Ê hoÆc cho thuª ®Êt, tÝnh Þ tµis¶n gi¸tr khi giao ®Êt,båith ng Öth¹ivÒ t åi®Êt.ChÝnh ñ ê thi ®Ê khithu h ph quy nh ®Þ khung gi¸c¸clo¹ ®Êt i víi õng vïng vµ i ®è t theo tõng thêigian. CH ¬NG II QU¶N ý µ íC Ò T AI L NH N V ®Ê ® §i Ò u 13
- 4 Néi dung qu¶n ýNhµ ícvÒ t ai bao å m: l n ®Ê ® g 1 Òu §i tra,kh¶o o c, ®¸nh µ ©n ¹ng t, lËp s¸t,® ®¹ gi¸v ph h ®Ê b¶n ®å ®Þa Ýnh; ch 2 Quy ¹ch vµ Õ ¹ch ho¸ viÖc ö ông t; ho k ho sd ®Ê 3 Ban µnh h c¸c v¨n b¶n ph¸p ËtvÒ lu qu¶n ý,sö ông t µ chøc l d ®Ê v tæ thùc hiÖn c¸cv¨n b¶n ; ®ã 4 Giao t,cho t,thu håi®Êt; ®Ê thuª®Ê 5 §¨ng ý t ai,lËp µ k ®Ê ® v qu¶n ýsæ a Ýnh,qu¶n ýc¸chîp ®ång l ®Þ ch l sö ông t, thèng Óm ®Êt, cÊp Êy d ®Ê kª,ki kª gi chøng Ën Òn ö ông nh quy sd ®Êt; 6 Thanh Öc Êp µnh Õ , Ó Ö Ò travi ch h c¸c ch ®é th l v qu¶n ý,sö ông l d ®Êt; 7 Gi¶iquyÕt tranh chÊp Ò t ai;gi¶iquyÕt Õu ¹i, è c¸o c¸c vi v ®Ê ® khi n t ph¹m trong viÖc qu¶n ývµ ö ông t ai. l s d ®Ê ® §i Ò u 14 1 Ýnh ñ Ch ph chØ o û ®¹ U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr trung¬ng iÒu ® tra,kh¶o o c,®¸nh µ ©n ¹ng t. s¸t, ®¹ ® gi¸v ph h ®Ê 2 Uû ban ©n ©n nh d chØ o ¬ ®¹ c quan qu¶n ý®Êt ai trùcthuéc vµ û l ® U ban ©n ©n Êp íi nh d c d qu¶n ýtheo âisù Õn ng Ò Ön Ých,lo¹ t, l d bi ®é v di t i ®Ê ngêi sö ông t, kÞp êichØnh ýc¸c tµiliÖu vÒ t ai d ®Ê th l ®Ê ® cho ï hîp íi ph v hiÖn ¹ngsö ông t a ¬ng × nh. tr d ®Ê ë ®Þ ph m §i Ò u 15 1 Ýnh ñ Ch ph chØ o µ chøc Öc Ëp ®¹ v tæ vi l b¶n a Ýnh èng ®å ®Þ ch th nhÊt trªnph¹m níc. vic¶ C¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng ¬ ban µnh h quy ×nh kü Ët,quy tr thu ph¹m ©y ùng xd b¶n a Ýnh. ®å ®Þ ch 2 Uû ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng ph tr ¬ chØ o µ ®¹ v tæ chøc Öc Ëp b¶n a Ýnh a ¬ng × nh. vi l ®å ®Þ ch ë ®Þ ph m 3 B¶n a Ýnh îc lËp ®å ®Þ ch ® theo n Þ µnh Ýnh êng, thÞ ®¬ v h ch x∙,ph trÊn. 4 B¶n a Ýnh èc îcl gi÷t¹ c¬ ®å ®Þ ch g ® u quan i qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ¬ng. C¸c b¶n sao îcl gi÷ t¹ c¬ ® u i quan qu¶n ý®Êt ai tØnh,thµnh è ùc l ® ph tr thuéc Trung ng, ¬ huyÖn, Ën, Þ µnh è éc qu th x∙,th ph thu tØnh µ û v U ban nh©n ©n êng,thÞ Ên;b¶n d x∙,ph tr sao ã Þnh c gi¸tr b¶n èc. g §i Ò u 16 1 ChÝnh ñ Ëp quy ¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai trong c¶ íc. ph l ho ho d ®Ê ® n
- 5 2 û U ban ©n ©n nh d c¸c Êp Ëp c l quy ¹ch, kÕ ¹ch ö ông t ho ho sd ®Ê trong ®Þa ¬ng × nh ×nh Héi ®ång ©n ©n ph m tr nh d th«ng qua íckhitr×nh c¬ tr quan µ íccã Èm Òn Ðt duyÖt. Nh n th quy x 3 C¸c é, ¬ B c quan ngang é, ¬ B c quan éc Ýnh ñ thu Ch ph c¨n vµo cø nhiÖ m ô,quyÒn ¹n ña × nh Ëp quy ¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai do v hcm l ho ho d ®Ê ® ngµnh,lÜnh ùc × nh ô vm ph tr¸ch®Ó ×nh ChÝnh ñ Ðt duyÖt. tr ph x 4 C¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng µ a ¬ng èihîp víic¸c ¬ v ®Þ ph ph c¬ quan ÷u h quan óp Ýnh ñ µ û gi Ch ph v U ban ©n ©n Êp Ëp nh d c¸c c l quy ho¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai. ho d ®Ê ® §i Ò u 17 1 Néi dung quy ¹ch sö ông t ai bao å m: ho d ®Ê ® g a) Khoanh nh ¹ t ®Þ c¸c lo i®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp, ®Êt khu d©n c n«ng th«n,®Êt « Þ, ®Êt ® th chuyªn ïng,®Êt a ö ông ña õng d ch s d ct ®Þa ¬ng µ níc; ph v c¶ b) §iÒu chØnh Öc vi khoanh nh ãitrªncho ï hîp víi õng o¹n ®Þ n ph t giai® ph¸ttr Ónkinh tÕ éicña õng ®Þa ¬ng µ i x∙h t ph v trongph¹m níc. vic¶ 2 Néi dung Õ ¹ch sö ông t ai bao å m: k ho d ®Ê ® g a) Khoanh nh Öc ö ông õng lo¹ ®Êt ®Þ vi s d t i trongtõng thêikú Õ ¹ch; k ho b) §iÒu chØnh Õ ¹ch sö ông t ai cho ïhîp víi k ho d ®Ê ® ph quy ¹ch. ho §i Ò u 18 ThÈ m Òn Ðt duyÖt quy ¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai: quy x ho ho d ®Ê ® 1 èc éi quyÕt nh Qu h ®Þ quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông t ai ho ho sd ®Ê ® trong ph¹m níc. vic¶ 2 Ýnh ñ Ðt duyÖt Ch ph x quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông t ai ña ho ho sd ®Ê ® c c¸c Bé, ¬ c quan ngang é, ¬ B c quan éc Ýnh ñ, cña û thu Ch ph U ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng. ph tr ¬ 3 û U ban ©n ©n Êp Ðt Öt nh d c trªnx duy quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông ho ho sd ®Êt ai cña û ® U ban ©n ©n Êp íi ùctiÕp. nh d c d tr 4 ¬ C quan µ íc cã Èm Òn Ðt Öt Nh n th quy x duy quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ho ho s dông t ai nµo × ã Òn ®Ê ® th c quy cho Ðp ph bæ sung iÒu ® chØnh quy ¹ch, ho kÕ ¹ch ®ã. ho §i Ò u 19 C¸c ®Ó Õt ®Þnh c¨n cø quy giao ®Êt: 1 Quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông t ai ∙ îc c¬ ho ho sd ®Ê ® ® ® quan µ íc cã Nh n thÈm Òn Ðt duyÖt. quy x 2 Yªu Çu ö ông t c sd ®Ê ghitrong luËn chøng kinh tÕ ü Ëtvµ k thu trong thiÕtkÕ ∙ îc c¬ ® ® quan µ íc cã Èm Òn Ðt Öt Nh n th quy x duy hoÆc n ®¬ xin giao ®Êt.
- 6 §i Ò u 20 Nhµ íc giao t n ®Ê cho chøc, hé nh, ©n ö ông c¸c tæ gia ®× c¸ nh sd æn ®Þnh ©u µi. ld Thêi h¹n giao t ö ông nh ©u µi ®Ó ång c©y µng ®Ê s d æn ®Þ l d tr h n¨m, nu«itrång thuû s¶n µ20 l n¨m, ®Ó ång c©y ©u tr l n¨m µ50 l n¨m. Khi h Õt êi th h¹n,n Õu êisö ông t ã ng d ®Ê c nhu Çu Õp tôcsö ông µ c ti d v trong qu¸ tr×nh sö dông t Êp µnh ng ®Ê ch h ®ó ph¸p luËtvÒ t ai th× ® îcNhµ ícgiao ®Êt ®Ê ® n ®ã ®Ó Õp tôcsö ông. ti d Nhµ íc giao t ö ông ©u µi cho é nh, ©n µm n ®Ê s d l d h gia ®× c¸ nh ®Ó l nhµ µ ë v chØ åitrong c¸ctr ng îp quy nh ¹ §iÒu vµ Òu cña thu h ê h ®Þ t i 26 §i 27 LuËt nµy. Thêih¹n giao ®Êt ö ông nh ©u µi®èi víic¸c lo¹ t sd æn ®Þ l d i ®Ê kh¸c do ChÝnh ñ ph quy nh. ®Þ §i Ò u 21 ViÖc Õt nh quy ®Þ giao ®Êt ang ã êisö ông ® c ng d cho êikh¸c chØ ng ® îctiÕn hµnh sau ã Õt ®Þnh åi®Êt . khic quy thu h ®ã §i Ò u 22 Tæ chøc,hé nh, c¸ nh©n îcNhµ ícgiao ®Êt ö ông µo gia ®× ® n ®Ó s d v m ôc ch ®Ý s¶n Êt n«ng xu nghiÖp, l©m nghiÖp, nu«i trång û thu s¶n µ µm vl muèi kh«ng ph¶itr¶tiÒn sö ông t;n Õu îcNhµ ícgiao ®Êt ö ông d ®Ê ® n ®Ó s d vµo ôc ch m ®Ý kh¸cth× ph¶itr¶tiÒn sö ông t,trõc¸ctr ng îp ® îcmiÔn, d ®Ê ê h gi¶m theo quy nh ña Ýnh ñ. ®Þ c Ch ph §i Ò u 23 ThÈ m Òn quy giao t ö ông µo ôc ch ®Ê ®Ó s d vm ®Ý kh«ng ph¶i lµ s¶n xuÊtn«ng nghiÖp,l©m nghiÖp îcquy nh ® ®Þ nh sau: 1 Uû ban êng ô èc éith«ng th v Qu h qua Õ ¹ch µng k ho h n¨m ña Ýnh c Ch phñ Ò Öc v vi giao t ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp ã õng ö ông cr ®Ó s d vµo ôc ch m ®Ý kh¸c. 2 Ýnh ñ Ðt Ch ph x duyÖt Õ ¹ch µng k ho h n¨m ña û c U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr trung ng Ò Öc ¬ v vi giao t ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt l©m nghiÖp ã õng ö ông µo ôc ch cr ®Ó s d vm ®Ý kh¸c. C¨n vµo cø quy ¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai ®∙ îcQuèc éiquyÕt ho ho d ®Ê ® ® h ®Þnh vµ kÕ ho¹ch hµng n¨m vÒ viÖc giao ®Êt n«ng nghiÖp, ®Êt l©m nghiÖp ã õng ö ông µo ôc ch cr ®Ó s d vm ®Ý kh¸c ®∙ îc Uû ® ban êng ô th v Quèc éith«ng h qua,ChÝnh ñ Õt nh Öc ph quy ®Þ vi giao ®Êt ö ông µo ®Ó s d v m äi ôc ch m ®Ý trong nh÷ng êng îp cÇn Õt. tr h thi 3 Uû ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng Õt nh ph tr ¬ quy ®Þ giao t ö ông µo ôc ch ®Ê ®Ó s d vm ®Ý kh«ng ph¶i lµ s¶n Êt n«ng xu nghiÖp, l©m nghiÖp theo quy nh ®Þ sau y: ®©
- 7 a) Tõ ha ëxuèng i víi t 1 tr ®è ®Ê n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp ã õng, cr ®Êt khu ©n d c n«ng th«n,®Êt « Þ µ õ 2 trëxuèng i víi t èng, ® th v t ha ®è ®Ê tr ®åi nóiträccho çi c«ng ×nh kh«ng éc c¸ctr ng îp quy nh ¹ m ôc m tr thu ê h ®Þ t i b kho¶n §iÒu µy; 3 n b) Tõ ha ëxuèng i víi t 3 tr ®è ®Ê n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp ã õng, cr ®Êt khu ©n d c n«ng th«n,®Êt « Þ;tõ 5 trë xuèng i íi®Êt èng, ® th ha ®è v tr ®åi nóiträccho çi c«ng ×nh ® êng é,® êng ¾t,® êng Én íc,® êng Én m tr b s d n d dÇu, êng Én Ý, ® êng iÖn, ®ª iÒu µ õ 10 trëxuèng i íi®Êt ® d kh ® ® v t ha ®è v trèng,®åi nóiträccho çi c«ng ×nh x©y ùng å m tr d h chøa íc; n c) Giao t ®Ê n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp ã õng é nh, c¸ cr ®Ó h gia ®× nh©n µm µ ; ®Êt l nh ë chuyªn ïng µy ö ông µo ôc ch d n ®Ó s d vm ®Ý chuyªn dïng kh¸c hoÆc µm µ ; ®Êt « Þ ®Ó l nh ë ® th theo nh ®Þ møc ChÝnh ñ do ph quy nh; ®Þ d) Õ ¹ch K ho giao t ®Ê khu ©n n«ng d c th«n û ®Ó U ban ©n ©n nh d huyÖn, thÞ µnh è éc tØnh x∙,th ph thu giao ®Êt cho é nh, c¸ nh©n µm h gia ®× l nhµ . ë §i Ò u 24 ThÈ m Òn quy giao t ö ông µo ôc ch ®Ê ®Ó s d vm ®Ý n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp îcquy nh ® ®Þ nh sau: 1 û U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ¬ giao t ®Ê cho chøc; c¸ctæ 2 Uû ban ©n ©n Ön, thÞ µnh è éc tØnh nh d huy x∙,th ph thu giao ®Êt cho c¸ché nh µ ©n. gia®× v c¸nh §i Ò u 25 C¸c ¬ c quan µ íccã Èm Òn Nh n th quy giao ®Êt quy nh ¹ Òu vµ ®Þ ti§i 23 §iÒu cña Ët nµy 24 Lu kh«ng îcuû Òn ® quy cho Êp íi c d. §i Ò u 26 Nhµ íc thu åi toµn é n h b hoÆc ét Çn t ∙ m ph ®Ê ® giao ö ông sd trong nh÷ng êng îp sau y: tr h ®© 1 Tæ chøc ö ông t Þ Ó,ph¸ s¶n,chuyÓn i ¬ikh¸c,gi¶m sd ®Ê b gi¶ith ®n nhu Çu ö ông t µ c sd ®Ê m kh«ng éc c¸ctr ng îp quy nh ¹ §iÒu cña thu ê h ®Þ t i 30 LuËt nµy;c¸nh©n ö ông t ∙ Õt µ sd ®Ê ® ch m kh«ng ã êi® îcquyÒn Õp tôc c ng ti sö ông t ; d ®Ê ®ã 2 Ng êisö ông t ùnguyÖn ¹®Êt îcgiao; d ®Ê t tr¶l i ® 3 §Êt kh«ng îcsö ông ® d trong thêih¹n th¸ng liÒn m µ 12 kh«ng îcc¬ ® quan µ íccã Èm Òn Õt ®Þnh Nh n th quy quy giao ®Êt ®ã cho Ðp; ph 4 Ng êisö ông t è d ®Ê c ý kh«ng ùc hiÖn Üa ô i víi µ íc; th ngh v ®è Nh n 5 §Êt sö ông d kh«ng ng ôc ch îcgiao; ®ó m ®Ý ®
- 8 6 §Êt ® îcgiao kh«ng theo ng Èm Òn ®ó th quy quy nh ¹ Òu vµ ®Þ ti §i 23 §iÒu cña Ët nµy. 24 Lu §i Ò u 27 Trong êng îp ËtcÇn Õt,Nhµ íc thu åi®Êt ang ö ông ña tr h th thi n h ® sd c ngêi sö ông t ö ông µo ôc ch èc d ®Ê ®Ó s d vm ®Ý qu phßng, an ninh,lî Ých i quèc îÝch gia,l i c«ng éng × ngêibÞ åi®Êt îc®Ò n ïthiÖth¹i. c th thu h ® b §i Ò u 28 C¬ quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn quyÕt nh ®Þ giao t µo × ã ®Ê n th c quyÒn åi®Êt . thu h ®ã ViÖc åi®Êt thu h ®Ó chuyÓn sang ôc ch m ®Ý kh¸c ph¶itheo ng ®ó quy ho¹ch vµ Õ ¹ch ®∙ îcc¬ k ho ® quan µ íccã Èm Òn Ðt duyÖt. Nh n th quy x Tríckhithu håi®Êt ph¶ith«ng cho êi®ang ö ông ÕtvÒ ýdo b¸o ng sd bi l thu håi, êigian,kÕ ¹ch dichuyÓn, ph¬ng n ïthiÖth¹i. th ho ¸n ®Ò b Trong êng îp ã tr h c nhu Çu Èn Êp ña Õn c kh c c chi tranh,chèng thiªntai hoÆc trong ×nh ¹ng khÈn Êp, th× Öc ng ông t Uû t tr c vi tr d ®Ê do ban ©n nh d©n Ön, quËn, thÞ µnh è éc tØnh ëlªnquyÕt nh. H Õt êi huy x∙,th ph thu tr ®Þ th h¹n ng ông, ngêi sö ông t îc tr¶ l¹ ®Êt µ îc ®Ò n ï thiÖth¹ido tr d d ®Ê ® i v® b viÖc ng ông ©y tr d g ra theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt. §i Ò u 29 Ch Ýnh ñ,Uû ph ban ©n ©n Êp ùc hiÖn Öc nh d c¸c c th vi cho chøc, c¸c tæ hé nh, c¸ nh©n gia ®× thuª®Êt ®Ó s¶n Êt,kinh doanh xu theo quy nh ña ®Þ c LuËt nµy µ v c¸cquy nh ®Þ kh¸ccña ph¸p luËt. §i Ò u 30 Kh«ng îcchuyÓn Òn ö ông t ® quy sd ®Ê trong nh÷ng êng îp sau y: tr h ®© 1 §Êt sö ông d kh«ng ã Êy têhîp ph¸p; c gi 2 §Êt giao cho chøc µ c¸ctæ m ph¸p luËtquy nh ®Þ kh«ng îcchuyÓn ® quyÒn ö ông; sd 3 §Êt ®ang ã c tranh chÊp. §i Ò u 31 1 Thñ ôc chuyÓn æi Òn ö ông t t ® quy sd ®Ê ë n«ng th«n µm ¹ û l t i ban U nh©n ©n « Þ µm ¹ û d x∙;ë ® th l t i ban ©n ©n Ön, quËn, thÞ µnh U nh d huy x∙,th phè éc tØnh. thu 2 ñ ôc chuyÓn îng Òn ö ông t Th t nh quy sd ®Ê ë n«ng th«n µm ¹ û l t iU ban ©n ©n Ön; « Þ µm ¹ û nh d huy ë ® th l t i ban ©n ©n U nh d tØnh, thµnh è ph trùcthuéc Trung ng. ¬
- 9 §i Ò u 32 C¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng;c¬ ¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® tØnh, thµnh è ùcthuéc Trung ng, quËn, huyÖn, thÞ µnh è éc tØnh ph tr ¬ x∙,th ph thu vµ c¸n é a Ýnh êng, thÞ Ên b ®Þ ch x∙,ph tr c¨n vµo Òn ¹n,nhiÖ m ô cø quy h v quy nh ¹ Ët nµy ×nh Ch Ýnh ñ, Uû ®Þ tiLu tr ph ban ©n ©n ïng Êp Õt nh d c c quy ®Þnh Öc vi giao ®Êt,cho t,thu håi®Êt. thuª®Ê §i Ò u 33 1 îc c¬ Khi ® quan µ íc cã Èm Òn Nh n th quy giao t, cho Ðp ®Ê ph thay ® æi ôc ch ö ông t m ®Ý sd ®Ê hoÆc ang ö ông t µ a ¨ng ý × ® sd ®Ê m ch ® k th ngêisö ông t d ®Ê ph¶i®¨ng ý ¹ c¬ k t i quan µ ícquy nh ¹ kho¶n §iÒu Nh n ®Þ ti 2 nµy. Ng êi ®ang ö ông t ¹ êng, thÞ Ên µo × sd ®Ê t i ph x∙, tr n th ph¶i®¨ng ý ¹ k t i x∙,phêng,thÞ Ên ®ã. tr 2 Uû ban ©n ©n êng,thÞ Ên lËp µ nh d x∙,ph tr v qu¶n ýsæ a Ýnh, l ®Þ ch ®¨ng ý µo a Ýnh t a ö ông µ ù Õn ng Ò Öc ö k v sæ ®Þ ch ®Ê ch s d v s bi ®é v vi s dông t. ®Ê §i Ò u 34 Sæ a Ýnh îclËp theo É u c¬ ®Þ ch ® m do quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ¬ng quy nh. ®Þ Néi dung ña a Ýnh c sæ ®Þ ch ph¶i phï hîp íib¶n a Ýnh µ v ®å ®Þ ch v hiÖn ¹ngsö ông t. tr d ®Ê §i Ò u 35 ViÖc èng Óm ®Êt ai îc thùc Ön th kª,ki kª ® ® hi theo c¸c quy nh ®Þ sau ®©y: 1 §¬n Þ èng Óm t ai lµ®¬n Þ Ëp a Ýnh v th kª,ki kª ®Ê ® v l sæ ®Þ ch quy ®Þnh ¹ kho¶n §iÒu cña Ët nµy; t i 2 33 Lu 2 ViÖc èng t ai ® îctiÕn hµnh ét th kª ®Ê ® m n¨m ét Çn; ml 3 ViÖc Óm t ai ® îctiÕn hµnh ki kª ®Ê ® n¨m n¨m ét Çn; ml 4 û U ban ©n ©n Êp ã nh d c¸c c c tr¸chnhiÖm chøc ùc Ön Öc tæ th hi vi thèng Óm t ai cña a ¬ng ×nh; kª,ki kª ®Ê ® ®Þ ph m 5 ¬ C quan qu¶n ý ®Êt ai ã l ® c tr¸chnhiÖ m b¸o c¸o Õt k qu¶ èng th kª, kiÓm t ai lªnc¬ kª ®Ê ® quan qu¶n ý®Êt ai cÊp ùctiÕp. l ® trªntr §i Ò u 36 ViÖc Êp Êy c gi chøng Ën Òn ö ông t îc thùc hiÖn nh quy sd ®Ê ® theo c¸c quy nh ®Þ sau y: ®©
- 10 1 GiÊy chøng Ën Òn ö ông t c¬ nh quy sd ®Ê do quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng µnh; ¬ ph¸th 2 C¬ quan µ íccã Èm Òn Õt nh Nh n th quy quy ®Þ giao ®Êt × Êp Êy th c gi chøng Ën Òn ö ông t. Trong êng îp Ýnh ñ Õt nh nh quy sd ®Ê tr h Ch ph quy ®Þ giao t × û ®Ê th U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng Êp ¬c giÊy chøng Ën Òn ö ông t; nh quy s d ®Ê 3 Trong êng îp öa t ã Òu ©n tr h th ®Ê c nhi c¸ nh kh«ng ïng ét é c m h gia ®×nh hoÆc kh«ng ïng ét chøc ö ông, th× Êy c m tæ sd gi chøng Ën Òn nh quy sö ông t îccÊp n õng tæ d ®Ê ® ®Õ t chøc,tõng hé nh, tõng c¸nh©n. gia®× §i Ò u 37 1 Ýnh ñ chøc Öc Ch ph tæ vi thanh t ai tra ®Ê ® trong níc,Uû c¶ ban nh©n ©n Êp chøc Öc d c¸cc tæ vi thanh t ai trong ®Þa ¬ng ×nh. tra®Ê ® ph m C¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng óp ChÝnh ñ;c¬ ¬ gi ph quan qu¶n ý l ®Êt ai ë a ¬ng óp Uû ® ®Þ ph gi ban ©n ©n ïng cÊp nh d c trong viÖc ùc hiÖn th thanh t ai. tra®Ê ® 2 Néi dung thanh t ai bao å m: tra®Ê ® g a) Thanh Öc travi qu¶n ýNhµ ícvÒ t ai cña û l n ®Ê ® U ban ©n ©n nh d c¸c cÊp; b) Thanh Öc Êp µnh travi ch h ph¸p luËt®Êt ai cña êisö ông t µ ® ng d ®Ê v cña chøc,c¸nh©n c¸ctæ kh¸c; c)Gi¶iquyÕt khiÕu ¹i, èc¸o ®èi víi µnh ¹m n t h viviph ph¸p luËt®Êt ai. ® 3 Õn µnh Khi ti h thanh t ai,§oµn tra ®Ê ® thanh tra,thanh ã tra viªn c quyÒn: a) Yªu Çu chøc,hé nh, c¸nh©n ã ªnquan c tæ gia®× c li cung Êp µiliÖu c t cÇn Õtcho Öc thi vi thanh tra; b) Quy Õt nh ¹m êi®×nh ®Þ t th chØ Öc ö ông Çn t vi s d ph ®Ê kh«ng ng ®ó ph¸p Ëtvµ Þu lu ch tr¸chnhiÖ m íc ph¸p ËtvÒ Õt nh , ng êi tr lu quy ®Þ ®ã ®å th b¸o c¸o ngay íi ¬ v quan µ íccã Èm Òn Õt ®Þnh ö ý; c Nh n th quy quy xl c)Xö ýtheo thÈm Òn l quy hoÆc Õn Þ íi ¬ ki ngh v quan µ íccã Èm c Nh n th quyÒn ö ýc¸cviph¹m Ò x l v qu¶n ývµ ö ông t ai. l s d ®Ê ® §i Ò u 38 1 µ íc khuyÕn Ých Öc µ Nh n kh vi ho gi¶ic¸c tranh Êp t ai ch ®Ê ® trong nh©n ©n. d Uû ban ©n ©n êng, thÞ Ên ã nh d x∙,ph tr c tr¸chnhiÖ m èihîp íiM Æt ph v trËn Tæ èc ÖtNam, éi N«ng ©n, c¸ctæ qu Vi H d chøc µnh th viªnkh¸ccña Æt M trËn,c¸c tæ chøc éikh¸c,tæ x∙ h chøc kinh tÕ ¬ ë µ ë c s v c«ng ©n µ d ho gi¶i c¸ctranh chÊp t ai. ®Ê ® 2 C¸c tranh chÊp Ò Òn ö ông t µ êi sö ông t v quy sd ®Ê m ng d ®Ê kh«ng cã Êy gi chøng Ën ña ¬ nh c c quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn × Uû th do ban nh©n ©n Õt theo quy nh d gi¶iquy ®Þ sau y: ®©
- 11 a) û U ban ©n ©n Ön, Ën, thÞ µnh è éc nh d huy qu x∙,th ph thu tØnh gi¶i quyÕt c¸c tranh chÊp ÷a ©n, é nh íinhau, gi÷a ©n, é gi c¸ nh h gia ®× v c¸ nh h gia ®×nh íitæ v chøc, gi÷a chøc íitæ tæ v chøc Õu chøc éc n c¸c tæ ®ã thu quyÒn qu¶n ýcña × nh; l m b) û U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùcthuéc ph tr Trung ng Õt ¬ gi¶iquy c¸c tranh Êp ÷a chøc íitæ ch gi tæ v chøc, gi÷a chøc íihé ®×nh, tæ v gia c¸ nh©n Õu chøc éc quyÒn n tæ ®ã thu qu¶n ýcña × nh l m hoÆc ña c Trung ng; ¬ c) Trong êng îp kh«ng ng íi tr h ®å ý v Õt nh ña û quy ®Þ c U ban ©n ©n nh d ®∙ gi¶iquyÕt tranh Êp, ¬ng ù ã ch ® s c quyÒn Õu ¹ilªn c¬ khi n quan µnh h chÝnh µ íccÊp Nh n trªn. Quy Õt nh ña ¬ ®Þ c c quan µnh Ýnh µ íccÊp h ch Nh n trªntrùctiÕp cã Öu ùcthi µnh. hi l h 3 C¸c tranh chÊp Ò Òn ö ông t µ êi sö ông t ∙ ã v quy sd ®Ê m ng d ®Ê ® c giÊy chøng Ën ña ¬ nh c c quan µ íccã Èm Òn µ Nh n th quy v tranh chÊp Ò µi v t s¶n ¾n Òn víi Öc ö ông t × do µ Õt. g li vi s d ®Ê ®ã th To ¸n gi¶iquy §i Ò u 39 C¸c tranh chÊp Ò Òn ö ông t ã ªnquan n a í gi÷a v quy sd ®Ê c li ®Õ ®Þ gi i c¸c ®¬n Þ µnh Ýnh, do û vh ch U ban ©n ©n n Þ ïng èihîp nh d c¸c ®¬ v ®ã c ph gi¶iquyÕt. Trong êng îp tr h kh«ng t ® îc sù Êt Ý ®¹ nh tr hoÆc Öc ù vi t gi¶i quyÕt µm l thay æi a í µnh Ýnh, th× Èm ® ®Þ gi ih ch th quyÒn Õt îc gi¶iquy ® quy nh ®Þ nh sau: 1 N Õ u Öc vi tranh chÊp ªnquan n a í cña n Þ µnh Ýnh li ®Õ ®Þ gi i ®¬ v h ch díi Êp c tØnh,th× do Ýnh ñ Õt ®Þnh; Ch ph quy 2 N Õ u Öc vi tranh chÊp ªnquan n a í cña n Þ µnh Ýnh li ®Õ ®Þ gi i ®¬ v h ch tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng × do èc éiquyÕt ®Þnh. ph tr ¬ th Qu h §i Ò u 40 C¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng óp ChÝnh ñ,c¬ ¬ gi ph quan qu¶n ý l ®Êt ai ë a ¬ng óp Uû ® ®Þ ph gi ban ©n ©n ïng cÊp Õt nh d c gi¶iquy tranh chÊp ®Êt ai. ® §i Ò u 41 C¬ quan qu¶n ý®Êt ai îc thµnh Ëp l ® ® l ë Trung ng, tØnh, thµnh è ¬ ph trùc thuéc Trung ng, huyÖn, Ën, thÞ µnh è éc ¬ qu x∙,th ph thu tØnh; ë x∙,ph êng,thÞ Ên cã é a Ýnh. tr c¸n b ®Þ ch C¬ quan qu¶n ý®Êt ai Êp µo × ùcthuéc ¬ l ® c n th tr c quan µnh Ýnh h ch Nhµ íc cÊp ; bé a Ýnh êng, thÞ Ên éc û n ®ã c¸n ®Þ ch x∙,ph tr thu U ban ©n nh d©n êng,thÞ Ên. x∙,ph tr
- 12 C H ¬NG I II CH Õ ö ô NG ®é S D C¸C ¹I®Ê T LO Mô C 1 §ÊT N«NG NGHI Ö P, ÊT © M § L NGHI Ö P §i Ò u 42 §Êt n«ng nghiÖp µ ®Êt îc x¸c ®Þnh ñ Õu ö ông µo l ® ch y ®Ó s d v s¶n xuÊt n«ng nghiÖp ång trät nh tr , ch¨n nu«i,nu«itrång thuû s¶n hoÆc nghiªn cøu Ý th nghiÖ m Ò v n«ng nghiÖp. §i Ò u 43 §Êt l©m nghiÖp µ®Êt îcx¸c®Þnh ñ Õu ö ông µo l ® ch y ®Ó s d v s¶n Êt xu l©m nghiÖp å m t ã õng ùnhiªn, t ang ã õng ång vµ t ö g ®Ê c r t ®Ê ® cr tr ®Ê ®Ó s dông µo ôc ch ©m vm ®Ý l nghiÖp trång õng, khoanh nh r nu«i,b¶o Ö v ®Ó phôc åi tù nhiªn,nu«i dìng µm µu õng,nghiªn cøu Ý h l gi r th nghiÖm Ò ©m vl nghiÖp. §i Ò u 44 H¹n møc t ®Ê n«ng nghiÖp ång c©y µng tr h n¨m ña çi é nh µ c m h gia ®× l kh«ng ha ChÝnh ñ qu¸ 3 do ph quy nh ô Ó i víi õng ®Þa ¬ng. ®Þ c th ®è t ph Ch Õ ®é qu¶n ý vµ ö ông i íiphÇn t µ é nh ö l s d ®è v ®Ê m c¸c h gia ®× s dông ît ¹n møc ãitrªndo Ýnh ñ v h qu¸ n Ch ph quy nh. ®Þ H¹n møc t ®Ê n«ng nghiÖp ång c©y ©u tr l n¨m µ ¹n møc t èng,®åi vh ®Ê tr nói träc,®Êt khai hoang, lÊn Ón ña çi é bi c m h gia nh ®× khai th¸c ®Ó s¶n xuÊtn«ng nghiÖp,trångrõng,nu«itrångthuû s¶n ChÝnh ñ do ph quy nh. ®Þ §i Ò u 45 C¨n vµo ü t ai,® Æc iÓ m µ cø qu ®Ê ® ® v nhu Çu ña a ¬ng, Héi c c ®Þ ph ®ång ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng Õt nh çi x∙® ph tr ¬ quy ®Þ m îc ®Ó ¹ m ét ü t li qu ®Ê kh«ng qu¸ t 5% ®Ê n«ng nghiÖp ôc ô ®Ó ph v cho c¸c nhu Çu c c«ng ch ña a ¬ng. ChÝnh ñ Ý c ®Þ ph ph quy nh ô Ó Öc ö ®Þ c th vi s dông t µy. ®Ê n §i Ò u 46 ViÖc ö ông t ên îcquy nh sd ®Ê v ® ®Þ nh sau: 1 Nhµ íccã Ýnh n ch s¸ch khuyÕn Ých µ kh v b¶o Ö îÝch ña chøc, v l i c tæ hé nh, ©n © m gia ®× c¸ nh th canh, t¨ng s¶n îng ©y ång t ên, sö lc tr trªn®Ê v dông t èng,®åi nóiträc®Ó Ëp vên ®Ê tr l theo quy ¹ch ho
- 13 2 Öc Ëp ên t ång óa ph¶i phï hîp íiquy ¹ch ö ông Vi l v trªn®Ê tr l v ho sd ®Êt µ v ph¶i® îcphÐp ña û c U ban ©n ©n Ön, quËn, thÞ µnh è nh d huy x∙,th ph thuéc tØnh. §i Ò u 47 ViÖc ö ông Æt ícnéi®Þa sd m n ®Ó nu«itrång,khaith¸cthuû s¶n µ µo vv c¸cm ôc ch ®Ý kh¸c® îcquy nh ®Þ nh sau: 1 Ao, hå, ®Ç m kh«ng Ó th giao h Õt cho ét é nh, m ét ©n m h gia ®× c¸ nh th× giao cho Òu é nh, Òu ©n nhi h gia ®× nhi c¸ nh hoÆc chøc tæ kinh tÕ ö s dông; 2 èi víihå, ®Ç m éc a Ën Òu × Öc ö ông Uû § thu ®Þ ph nhi x∙ th vi s d do ban ©n ©n Ön nh d huy quy nh; éc a Ën Òu Ön Uû ®Þ thu ®Þ ph nhi huy do ban nh©n ©n d tØnh quy nh. èi víihå ®Þ § chøa íc thuéc a Ën Òu n ®Þ ph nhi tØnh th× viÖc chøc tæ nu«itrång,b¶o Ö, v khaith¸cnguån û s¶n Ch Ýnh ñ thu do ph quy nh; ®Þ 3 Öc ö ông Æt íc hå, ®Ç m, Vi s d m n s«ng, ngßi,kªnh, r¹ch ph¶i tu©n theo c¸cquy nh Ò ®Þ v b¶o Ö v m«i êng µ tr v kh«ng ©y g c¶n ëgiao th«ng; tr 4 ViÖc ö ông Æt ícnéi®Þa sd m n quy nh ¹ §iÒu µy ®Þ t i n ph¶itu©n theo quy nh Ò ü Ëtcña µnh ã ªnquan. ®Þ v k thu c¸cng c li §i Ò u 48 ViÖc ö ông t ã Æt ícven Ón sd ®Ê c m n bi ®Ó s¶n Êtn«ng xu nghiÖp,nu«i trångthuû s¶n,l©m nghiÖp theo c¸cquy nh ®Þ sau y: ®© 1 óng § quy ¹ch ö ông t ai ∙ îc c¬ ho sd ®Ê ® ® ® quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn Ðt duyÖt; x 2 B¶o Ö t,lµm ù åitô®Êt v ®Ê t¨ngs b ven Ón; bi 3 B¶o Ö Ö v h sinh th¸ µ i m«i êng; v tr 4 Kh«ng ©y ëng¹icho Öc g tr vi b¶o Ö ninh èc µ v an qu gia v giao th«ng trªnbiÓn. §i Ò u 49 §Êt b∙ibåicña s«ng éc ®Þa Ën µo × do û thu ph x∙n th U ban ©n ©n nh d x∙ ®ã qu¶n ývµ ×nh Uû l tr ban ©n ©n Ön Õt ®Þnh Õ ¹ch sö ông. nh d huy quy k ho d Trong êng îp cã tr h tranh chÊp × tr×nh c¬ th quan µ íccã Èm Òn Nh n th quy quy ®Þnh ¹ §iÒu vµ Òu cña Ët nµy Õt ®Þnh. t i 38 §i 39 Lu quy §i Ò u 50 ViÖc qu¶n ý, ö ông t íibåiven Ón ChÝnh ñ l ds ®Ê m bi do ph quy nh. ®Þ §i Ò u 51
- 14 Uû ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ¬ c¨n vµo cø chÝnh s¸ch t«n ña µ íc,quü t ai ña a ¬ng, quyÕt nh gi¸oc Nh n ®Ê ® c ®Þ ph ®Þ diÖn Ých t t ®Ê giao cho µ ïa,nhµ ê,th¸nh thÊtt«n gi¸otrªnc¬ ë t nh ch th s ®Ê ®ai m µ µ ïa,nhµ ê,th¸nhthÊtt«n gi¸o®ang ö ông. nh ch th sd Mô C 2 §ÊT KHU © N D C N«NG TH«N §i Ò u 52 §Êt khu ©n d c n«ng th«n µ ®Êt îc x¸c ®Þnh ñ Õu ©y ùng l ® ch y ®Ó x d nhµ µ ë v c¸cc«ng ×nh phôc ô tr v cho sinhho¹të n«ng th«n. §Êt ë ña çi hé nh c m gia®× n«ng th«n bao å m t µm µ µ g ®Ê ®Ó l nh ë v c¸c c«ng ×nh phôc ô tr v cho i sèng ña nh. ®ê c gia®× §i Ò u 53 ViÖc ö ông t sd ®Ê khu ©n d c ë n«ng th«n ph¶i theo quy ¹ch,thuËn ho tiÖn cho Öc vi s¶n Êt,®êi sèng ña ©n ©n µ xu c nh d v qu¶n ýx∙héi.Nhµ íccã l n chÝnh s¸ch t¹o®iÒu Ön ki cho ÷ng êisèng nh ng ë n«ng th«n ã ç ¬ c ch ë trªnc së Ën ông t ÷ng td ®Ê ë nh khu ©n ½n ã,h¹n Õ Öc ë éng d cs c ch vi m r khu ©n d c t trªn®Ê n«ng nghiÖp. §i Ò u 54 C¨n vµo ü t ai cña a ¬ng,Uû cø qu ®Ê ® ®Þ ph ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh phè ùcthuéc Trung ng Õt nh tr ¬ quy ®Þ møc t µ çi é nh ®Ê m m h gia ®× ë n«ng th«n ® îcsö ông d ®Ó ë theo quy nh ña Ýnh ñ i víi õng ïng nhng ®Þ c Ch ph ®è t v kh«ng qu¸ 400 2; ®èi íinh÷ng ¬i cã Ëp m v n t qu¸n Òu Õ Ö ïng nhi th h c chung sèng trong m ét é h hoÆc ã iÒu Ön ù nhiªn® Æc Öt,th× c® ki t bi møc t ã ®Ê ë c thÓ cao ¬n, nhng èi®a h t kh«ng îtqu¸ Çn v hai l møc quy nh i íivïng ®Þ ®è v ®ã. Mô C 3 §ÊT « Þ ® TH §i Ò u 55 §Êt « Þ µ ®Êt éi thµnh,néi thÞ Þ Ên îc sö ông ©y ® th l n x∙,th tr ® d ®Ó x dùng µ , trôsë ¬ nh ë c¸c c quan, tæ chøc,c¸c c¬ ë s s¶n Êt,kinh doanh, c¬ xu së ¹ Çng ôc ô î Ých ht ph v l i c«ng éng, quèc c phßng, an ninh µ µo ôc v v c¸c m ®Ých kh¸c. §i Ò u 56 Khisö ông t « Þ d ®Ê ® th ph¶ix©y ùng ¬ ë ¹ tÇng. d c s h
- 15 ViÖc qu¶n ývµ ö ông t « Þ l s d ®Ê ® th ph¶ic¨n cø µo v quy ¹ch ®« Þ, ho th kÕ ¹ch sö ông t îcduyÖt vµ ÷ng ho d ®Ê ® nh quy nh ®Þ kh¸ccña ph¸p luËt. C¨n vµo cø c¸c iÒu 23, 24 µ cña Ët µy, ChÝnh ñ ® 8, v 25 Lu n ph quy ®Þnh Öc vi giao ®Êt « Þ ® th cho chøc,hé nh µ ©n ö ông. tæ gia®× v c¸nh sd §i Ò u 57 Nhµ íc cã n quy ¹ch ö ông t ©y ùng µ ¹ « Þ; cã ho sd ®Ê ®Ó x d nh ë t i th ® chÝnh s¸ch t¹o®iÒu Ön ÷ng êisèng « Þ ã ç . ki ®Ó nh ng ë ® th c ch ë Nh÷ng ¬i cã n quy ¹ch ho giao t µm µ , × û ®Ê l nh ë th U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng Õt nh Öc ¬ quy ®Þ vi giao t ®Ê theo quy ®Þnh ña Ýnh ñ. c Ch ph §i Ò u 58 §Êt sö ông µo ôc ch d vm ®Ý c«ng éng µ®Êt ïng ©y ùng:® êng c l d ®Ó x d giao th«ng,cÇu, cèng,vØa Ì,h Ö èng Êp,tho¸t íc,s«ng,hå,®ª,®Ëp, h th c n tr êng äc,b Önh Ön,chî,c«ng h vi viªn,vên hoa, khu ¬icho Î vuich tr em, qu¶ng tr ng, s©n Ën ng, s©n ê v ®é bay,b Õn c¶ng µ v c¸c c«ng ×nh c«ng éng tr c kh¸c theo quy nh ña Ýnh ñ. ®Þ c Ch ph ViÖc ©y ùng x d c¸c c«ng ×nh t ö ông µo ôc ch tr trªn ®Ê s d vm ®Ý c«ng céng ph¶iphïhîp víi ôc ch ö ông ña ¹ ®Êt µy µ m ®Ý s d c lo i n v ph¶i® îcc¬ quan Nhµ íccã Èm Òn n th quy cho Ðp. ph §i Ò u 59 §Êt giao cho chøc, c¸ nh©n ©y ùng c¸c tæ x d c¸c c«ng ×nh éc tr thu c¸c ngµnh µ Ünh ùc vl v kinh tÕ , v¨n ho¸,x∙ héi,khoa äc, kü Ët,ngo¹igiao, h thu quèc phßng, an ninh µ ©y ùng ôsë ña ¬ vx d tr c c¸c c quan, tæ chøc ph¶iphï hîp víi quy ¹ch ®« Þ ∙ îcc¬ ho th ® ® quan µ íccã Èm Òn Öt. Nh n th quy phª duy §i Ò u 60 ViÖc ö ông t « Þ µo ôc ch èc sd ®Ê ® th v m ®Ý qu phßng, an ninh Bé do Quèc phßng,Bé éi vô ×nh Ch Ýnh ñ Õt ®Þnh. N tr ph quy §i Ò u 61 1 Öc ö ông t « Þ µo ôc ch Vi s d ®Ê ® th v m ®Ý n«ng nghiÖp,l©m nghiÖp ph¶itu©n theo c¸c quy nh Ò ®Þ v b¶o Ö v m«i êng, m ü tr quan « Þ,phï hîp ® th víi quy ¹ch ®« Þ. ho th 2 Êt ©m §l viªn,®Êt khu ùc v b¶o Ö v thiªnnhiªn,danh lam ¾ng th c¶nh ® îcquy ¹ch ho theo cÇu iÓn ®« Þ µ îcqu¶n ýtheo yªu ph¸ttr th v ® l quy nh ®Þ cña Ýnh ñ. Ch ph 3 ViÖc ö ông t ∙ îcquy ¹ch ®Ó iÓn ®« Þ µiranh sd ®Ê ® ® ho ph¸ttr th ngo giínéithµnh,néithÞ i ph¶itheo ®óng quy ¹ch vµ Õ ¹ch sö ông t . ho k ho d ®Ê ®ã
- 16 Mô C 4 §ÊT CHUYªN ïNG D §i Ò u 62 §Êt chuyªn dïng lµ®Êt îcx¸c®Þnh ö ông µo ôc ch ® sd vm ®Ý kh«ng ph¶i lµ n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, lµm µ nh ë bao å m: t ©y ùng g ®Ê x d c¸c c«ng tr×nh c«ng nghiÖp,khoa äc,kü Ët,h Ö èng h thu th giao th«ng,h Ö èng û th thu lî ª iÒu, v¨n ho¸,x∙héi,gi¸odôc,y Õ,thÓ ôc,thÓ i® ® , t d thao,dÞch ô,®Êt ö v s dông cho nhu Çu èc c qu phßng, an ninh, ®Êt ïng d cho th¨m dß, khai th¸c kho¸ng s¶n,®¸,c¸t, t µm èi,®Êt µm è m, ¹ch,ngãivµ ËtliÖu ®Ê l mu l ®å g g c¸cv x©y ùng d kh¸c,®Êt Ých Þch ö, v¨n di t l s ho¸ µ v danh lam ¾ng th c¶nh, ®Êt nghÜa trang,nghÜa a, t ã Æt ícsö ông µo ôc ch ®Þ ®Ê c m n d v c¸cm ®Ý kh«ng ph¶ilµn«ng nghiÖp. §i Ò u 63 ViÖc ö ông t ©y ùng sd ®Ê ®Ó x d c¸c c«ng ×nh c«ng tr nghiÖp,khoa äc, h kü Ët,v¨n ho¸,gi¸odôc,y Õ,thÓ ôc,thÓ thu t d thao,x∙héi,dÞch ô v ph¶itu©n theo c¸c yªu Çu ö ông t îc x¸c ®Þnh c sd ®Ê ® trong Ën lu chøng kinh Õ kü t thuËt, ÕtkÕ ña õng c«ng ×nh vµ thi c t tr theo c¸cquy nh ®Þ kh¸ccña ph¸p luËt. §i Ò u 64 ViÖc ö ông t ©y ùng Ö èng sd ®Ê ®Ó x d c¸c h th giao th«ng,thuû î ª l i® , ®iÒu, thuû iÖn, h Ö èng Én íc,dÉn iÖn, dÉn Çu, dÉn Ý, ph¶itu©n ® th d n ® d kh theo quy nh ®Þ sau y: ®© 1 Thùc Ön ng ÕtkÕ hi ®ó thi thic«ng,tiÕtkiÖm t,kh«ng ©y ¹icho ®Ê g h viÖc ö ông t ïng l©n Ën; sd ®Ê v c 2 Thùc Ön ng hi ®ó quy nh Ò Öc ö ông t ®Þ v vi s d ®Ê trong hµnh lang an toµn éc h Ö èng thu th c¸cc«ng ×nh nµy; tr 3 îc kÕt îp § h nu«i trång û thu s¶n hoÆc ö ông µo ôc ch sd vm ®Ý kh¸c nhng kh«ng îc g©y ëng¹icho Öc ùc hiÖn ôc ch Ýnh ña t ® tr vi th m ®Ý ch c ®Ê chuyªn dïng; 4 Uû ban ©n ©n êng,thÞ Ên së ¹ cã nh d x∙,ph tr t tr¸chnhiÖ m ïng víi ¬ i c c quan ñ ch qu¶n c«ng ×nh b¶o Ö t tr v ®Ê trong hµnh lang an µn to theo c¸c yªu cÇu ü Ëtcña k thu c¸cc«ng ×nh quy nh ¹ §iÒu µy. tr ®Þ t i n §i Ò u 65 1 §Êt sö ông d cho èc qu phßng,an ninh bao å m: g a) §Êt sö ông d cho n Þ ng ©n; c¸c®¬ v ®ã qu b) §Êt sö ông µm kh«ng ©n, h¶iqu©n µ qu©n ù d l c¸cc¨n cø qu v c¨n cø s kh¸c; c) §Êt sö ông µm d l c¸c c«ng ×nh phßng ñ quèc Ën ®Þa µ tr th gia,tr v c¸c c«ng ×nh ® Æc Öt; tr bi
- 17 d) §Êt sö ông µm d l c¸cga,c¶ng ©n ù; qu s ®) Êt ö ông µm § sd l c¸c c«ng ×nh tr c«ng nghiÖp, khoa äc, kü Ët h thu phôc ô èc v qu phßng,quèc phßng Õt îp lµm k h kinh tÕ; e) §Êt sö ông µm d l kho µng ña ùcl ng vò t c l î trang; g) §Êt sö ông µm êng ¾n, d l tr b thao tr ng,b∙i ö vò Ý; ê kh th h) Êt ©y ùng µ êng, b Önh Ön, nhµ dìng ña ùc l ng ò §x d nh tr vi an c l î v trang; i)§Êt ö ông µo Öc ©y ùng sd v vi x d c¸c c«ng ×nh èc tr qu phßng, an ninh kh¸cdo Ýnh ñ Ch ph quy nh. ®Þ 2 Õ Ch ®é qu¶n ý,sö ông t èc l d ®Ê qu phßng, an ninh ChÝnh ñ do ph quy nh. û ®Þ U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ùc ¬ th hiÖn Öc vi qu¶n ýNhµ íc®èi víi t ö ông l n ®Ê s d cho èc qu phßng,an ninh trong ph¹m a ¬ng ×nh. vi®Þ ph m 3 µ íc cã Ýnh Nh n ch s¸ch b¶o ¶m ® cho Ü s quan, qu©n ©n nh chuyªn nghiÖp,c«ng ©n èc nh viªnqu phßng ã t c ®Ê ë theo quy nh ¹ Òu vµ ®Þ ti §i 54 §iÒu cña Ët nµy. 57 Lu 4 Öc Vi chuyÓn t ö ông ®Ê s d cho èc qu phßng, an ninh µo ôc ch vm ®Ý kh¸cdo Ýnh ñ Õt ®Þnh. Ch ph quy §i Ò u 66 ViÖc ö ông t µo ôc ch sd ®Ê v m ®Ý th¨m dß, khaith¸ckho¸ng s¶n,®¸, c¸t ph¶itu©n theo c¸cquy nh ®Þ sau y: ®© 1 Cã Êy phÐp ña ¬ gi c c quan µ íccã Èm Òn; Nh n th quy 2 ùc Ön Th hi c¸c Ön bi ph¸p b¶o Ö v m«i êng, xö ý chÊt µ tr l th¶iv c¸c biÖn ph¸p kh¸c ®Ó kh«ng ©y Öth¹icho êi sö ông t g thi ng d ®Ê trong khu ùc v vµ xung quanh; 3 ö ông Khi s d xong ph¶i tr¶ l¹ t íitr¹ng th¸i® îc quy nh i ®Ê v ®Þ trong quyÕt ®Þnh giao ®Êt. §i Ò u 67 ViÖc ö ông t µm è m, ¹ch ngãi, sd ®Ê l ®å g g khaith¸cvµ s¶n Êt vËt liÖu xu x©y ùng d kh¸cph¶itu©n theo c¸cquy nh ®Þ sau y: ®© 1 Cã Êy phÐp ña ¬ gi c c quan µ íccã Èm Òn; Nh n th quy 2 ùc Ön Ön Th hi c¸c bi ph¸p Çn Õt®Ó c thi kh«ng ©y Öth¹icho g thi s¶n xuÊt,®êi sèng µ v ¶nh ëng Êu n h x ®Õ m«i êng; tr 3 Khi sö ông d xong ph¶ic¶it¹o®Ó ã Ó ö ông µo ôc ch c th s d v c¸c m ®Ý thÝch îp. h §i Ò u 68 Nh÷ng ïng t µm èi ã v ®Ê l mu c n¨ng Êt,chÊt l ng su î cao ph¶i® îc b¶o Ö v vµ tiªncho Öc u vi s¶n Êtmuèi. xu
- 18 Nhµ íc khuyÕn Ých Öc ö ông ÷ng ïng t ã n kh vi s d nh v ®Ê c kh¶ n¨ng µm l muèi phôc ô v cho nhu Çu éi. c x∙h §i Ò u 69 §Êt ã Ých Þch ö, v¨n ho¸,danh c di t l s lam ¾ng th c¶nh ∙ îc xÕp ¹ng ®® h ph¶i® îcb¶o Ö v nghiªm ngÆt theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt. Trong êng îp Æc Öt cÇn Õtph¶isö ông t ã Ých Þch tr h® bi thi d ®Ê c di t l sö,v¨n ho¸,danh lam ¾ng th c¶nh µo ôc ch vm ®Ý kh¸cth× ph¶i® îcphÐp ña c c¬ quan µ íccã Èm Òn. Nh n th quy §i Ò u 70 §Êt sö ông µm Üa d l ngh trang,nghÜa a ®Þ ph¶i® îcquy ¹ch thµnh ho khu tËp trung,xa khu ©n , thuËn Ön d c ti cho Öc vi ch«n Êt,th¨m Õng, hîp Ö c vi v sinhvµ ÕtkiÖm t. ti ®Ê §i Ò u 71 C¨n m ôc ch ö ông ñ Õu ∙ nh cø ®Ý sd ch y ® x¸c ®Þ cho õng ïng t ã t v ®Ê c m Æt íc,Nhµ ícgiao ®Êt µy n n n cho chøc,hé nh, c¸ nh©n Ých îp tæ gia ®× th h sö ông. d Ch Õ ®é qu¶n ývµ ö ông t ã Æt ícdo Ýnh ñ l s d ®Ê c m n Ch ph quy nh. ®Þ Mô C 5 §ÊT A ö ô NG CH S D §i Ò u 72 §Êt a ö ông µ ®Êt a ã iÒu Ön ch s d l ch c ®ñ ® ki hoÆc a îc x¸c ®Þnh ch ® ®Ó ö ông µo ôc ch sd vm ®Ý s¶n Êt n«ng xu nghiÖp,nu«itrång thuû s¶n,l©m nghiÖp;cha îcx¸c ®Þnh µ ®Êt ® l khu ©n d c n«ng th«n,®« Þ,chuyªn dïng th vµ µ íc cha Nh n giao cho chøc, hé nh, ©n µo ö ông tæ gia ®× c¸ nh n sd æn ®Þnh ©u µi. ld Ch Ýnh ñ Ëp ph l quy ¹ch,kÕ ¹ch µ ã Ýnh ho ho v c ch s¸ch khuyÕn Ých kh t¹o®iÒu Ön chøc,hé nh, c¸ nh©n ¹o®Êt ö ông ki ®Ó c¸c tæ gia ®× c¶it ®Ó s d vµo ôc ch m ®Ý s¶n Êt n«ng xu nghiÖp, l©m nghiÖp µ ôc ch Ých v c¸c m ®Ý th hîp kh¸c. CH ¬NG IV QUY Ò N µ V NGH Ü A ô ñ A êISö ô NG T VC NG D ®Ê §i Ò u 73 Ng êisö ông t ã ÷ng Òn d ®Ê c nh quy sau y: ®©
- 19 1 §îccÊp Êy chøng Ën Òn ö ông t; gi nh quy sd ®Ê 2 H ëng µnh th qu¶ ng, kÕt lao®é qu¶ u t îcgiao; ®Ç ttrªn®Ê ® 3 §îcchuyÓn Òn ö ông t quy s d ®Ê theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt; 4 ëng H c¸c î Ých c«ng ×nh li do tr c«ng éng Ò c v b¶o Ö, ¹o ®Êt v c¶i t mang ¹ ; li 5 §îcNhµ íchíng dÉn µ óp ®ì n v gi trong viÖc ¹ovµ åibæ t; c¶it b ®Ê 6 §îcNhµ ícb¶o Ö Þ êikh¸c x© m ¹m n Òn ö ông n v khib ng ph ®Õ quy sd ®Êt îp ph¸p cña × nh; ® îcbåith ng Öth¹ivÒ t Þ åi; h m ê thi ®Ê khib thu h 7 îc quyÒn ãp t îp § g ®Ê ®Ó h t¸cs¶n Êt,kinh doanh xu theo quy nh ®Þ cña ph¸p luËtphïhîp víi ôc ch m ®Ý khigiao ®Êt; 8 §îcquyÒn Õu ¹i èc¸o vÒ ÷ng µnh ¹m Òn ö ông khi n , nh t h viviph quy sd ®Êt îp ph¸p cña × nh µ ÷ng µnh h m v nh h vikh¸cviph¹m ph¸p luËtvÒ t ai. ®Ê ® §i Ò u 74 Hé nh, c¸ nh©n ö ông t gia ®× sd ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp ®Ó trång rõng,®Êt , do ë nhu Çu c s¶n Êt vµ i sèng,® îcchuyÓn æi Òn xu ®ê ® quy sö ông t µ d ®Ê v ph¶isö ông t d ®Ê ®ã theo ®óng ôc ch, thêih¹n îcgiao. m ®Ý ® §i Ò u 75 1 é nh, ©n ö ông t H gia ®× c¸ nh sd ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp ®Ó ång rõng,® îcchuyÓn îng quyÒn ö ông t tr nh sd ®Ê trong c¸ctr ng îp sau ê h ®©y: a) ChuyÓn i ¬ikh¸c; ®n b) ChuyÓn sang µm Ò l ngh kh¸c; c)Kh«ng cßn kh¶ n¨ng ùctiÕp lao®éng. tr 2 é nh, c¸ nh©n ö ông t , do H gia ®× sd ®Ê ë chuyÓn i ¬i kh¸c hoÆc ®n kh«ng cßn nhu Çu îcchuyÓn îng quyÒn ö ông t. c ë® nh sd ®Ê ViÖc chuyÓn îng nh ph¶i ® îc c¬ quan µ íc ã Èm Nh n c th quyÒn cho phÐp. Ng êinhËn t ®Ê ph¶isö ông ng ôc ch. d ®ó m ®Ý §i Ò u 76 1 C¸ ©n îcNhµ ícgiao ®Êt nh ® n n«ng nghiÖp ång c©y µng ®Ó tr h n¨m, nu«itrång thuû s¶n,sau Õt × Òn ö ông t ña ä îc ®Ó ¹ khich th quy sd ®Ê c h ® l i cho ÷ng êithõa kÕ nh ng theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËtthõa kÕ. 2 Hé nh îcNhµ ícgiao ®Êt gia ®× ® n n«ng nghiÖp ång c©y µng tr h n¨m, nu«itrång thuû s¶n,n Õu trong hé ã µnh Õt × µnh c th viªnch th c¸c th viªnkh¸c trong hé îcquyÒn Õp tôc sö ông Ön Ých t µ µ íc®∙ ® ti d di t ®Ê m Nh n giao cho hé. Trêng îp h trong hé nh gia ®× kh«ng cßn µnh µo × µ íc thu th viªnn th Nh n håi®Êt. 3 C¸ ©n, thµnh ña é nh îcgiao ®Êt nh viªnc h gia®× ® n«ng nghiÖp ång tr c©y ©u l n¨m, ®Êt ©m l nghiÖp ång rõng,®Êt , sau Õt,quyÒn ö ®Ó tr ë khich s
- 20 dông t ña ä îc®Ó ¹ cho ÷ng êithõa Õ ®Ê c h ® l i nh ng k theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËtthõa kÕ. §i Ò u 77 1 é nh, ©n ö ông t H gia ®× c¸ nh sd ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp ®Ó ång rõng îcthÕ Êp Òn ö ông t ¹ ©n µng ña µ tr ® ch quy sd ®Ê t i ng c¸c h c Nh níc,c¸c tæ chøc Ýn ông Öt Nam Nhµ íccho Ðp µnh Ëp td Vi do n ph th l ®Ó vay vèn s¶n Êt. xu 2 é nh, ©n ö ông t , do H gia ®× c¸ nh sd ®Ê ë nhu Çu c s¶n Êt vµ i xu ®ê sèng îcthÕ Êp Òn ö ông t íi chøc ® ch quy sd ®Ê v tæ c¸c kinh tÕ,c¸ nh©n Öt Vi Nam ë trongníc. §i Ò u 78 Hé nh, ©n ö ông t gia ®× c¸ nh sd ®Ê n«ng nghiÖp ång ©y µng ®Ó tr c h n¨m, nu«i trång û thu s¶n hoµn do c¶nh gia nh ®× neo n, ã ®¬ kh kh¨n, do chuyÓn sang µm Ò l ngh kh¸c nhng a nh ch æn ®Þ hoÆc Õu thi søc ng lao ®é th× îc cho êi kh¸c thuª®Êt íithêih¹n ® ng v kh«ng îc qu¸ n¨m. êng îp ® ba Tr h ® Æc Öt khã bi kh¨n, thêih¹n cho thuª cã Ó µi h¬n Ch Ýnh ñ th d do ph quy ®Þnh; ngêithuª®Êt ph¶isö ông ng ôc ch. d ®ó m ®Ý §i Ò u 79 Ng êisö ông t ã ÷ng Üa ô d ®Ê c nh ngh v sau y: ®© 1 Sö ông t ng ôc ch, ®óng d ®Ê ®ó m ®Ý ranh í vµ cÇu gi c¸c yªu i kh¸c ®∙ ® îcquy nh ®Þ khigiao ®Êt; 2 Thùc Ön Ön hi c¸cbi ph¸p ®Ó b¶o Ö µ µm v v l t¨ngkh¶ n¨ng sinh lîcña i ®Êt; 3 Tu ©n theo ÷ng nh quy nh Ò ®Þ v b¶o Ö v m«i êng,kh«ng µm tr l tæn ¹i h ®Õ n îÝch Ýnh ¸ng ña êisö ông t l i ch ® c ng d ®Ê xung quanh; 4 ép Õ ö ông t; thuÕ N thu s d ®Ê chuyÓn Òn ö ông t; lÖ Ý quy sd ®Ê ph ®Þa Ýnh ch theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt; 5 Nép Òn sö ông t îcgiao ®Êt ti d ®Ê khi® theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt; 6 § Òn ïcho êicã t Þ åi®Ó b ng ®Ê b thu h giao cho ×nh; m 7 Giao ¹®Êt µ íccã Õt ®Þnh åi. l i khiNh n quy thu h CH ¬NG V QUY NH Ò ÖC ®Þ V VI Tæ CHøC, C¸ © N íC O µI,Tæ NH N NG CHøC è C Õ, QU T THUª T ñ A ÖT ®Ê C VI NAM §i Ò u 80
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Luật đất đai 2003
95 p |
1689 |
377
-
Văn bản Luật đất đai
95 p |
417 |
270
-
Luật Đất đai số 13/2003/QH11
94 p |
537 |
223
-
Luật sửa đổi, bổ sung điều 126 của Luật Nhà ở và điều 121 của Luật Đất đai, số 34/2009/QH12 của Quốc hội
2 p |
738 |
181
-
Nghị định của chính phủ về luật đất đai
10 p |
1104 |
172
-
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai
5 p |
444 |
134
-
Văn bản luật quản lý đất đai năm 1999
9 p |
352 |
129
-
Luật đất đai năm 1993
11 p |
1576 |
125
-
Văn bản quy phạm pháp luật 04/2013/TT-BTNMT Quy định về xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai
27 p |
311 |
115
-
Dự thảo sửa đổi ,bổ sung một số điều của luật đất đai năm 2003
29 p |
304 |
113
-
Luật về Đất đai do QH ban hành
17 p |
732 |
70
-
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai số 10/1998/QH10
6 p |
231 |
61
-
Luật Đất đai số 24-L/CTN ngày 14/07/1993
24 p |
173 |
53
-
Luật Đất Đai 2013
95 p |
300 |
45
-
Nghị quyết về Dự thảo Luật Đất đai
1 p |
171 |
21
-
Luật đất đai số 45/2013/QH13
123 p |
82 |
17
-
Luật 45/2013/QH13
124 p |
50 |
7

Server: Apache/2.2.31 (CentOS)

Set-Cookie: TLDEVNamespace=ji0pm0sh48c9hutjd3c2eeljk5; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


text:
- Thứ hai, 24/07/2017 | 16:18 GMT +7
-
Hà Nội 32 oCHôm nay32 oC
Trời Ðẹp
Nhiệt độ từ 26 oC đến 33 oC
Bình minh: 05:30
Hoàng hôn: 18:36
Hướng gió:
Nam Đông Nam
Tốc độ: 11 Km/h
Hướng gió: 147°Trạm khí tượng: Doi Can Street, Hanoi
Kinh độ:
105.85
Vĩ độ:
21.02
Nhiệt độ hóa sương:
28 oC
Tầm nhìn:
8 Km
Độ ẩm:
78%
Áp suất:
999.5 mbHôm nay30 oC
Hơi Có Mây
Nhiệt độ từ 25 oC đến 31 oC
Bình minh: 05:42
Hoàng hôn: 18:16
Hướng gió:
Tây
Tốc độ: 21 Km/h
Hướng gió: 280°Trạm khí tượng: Ho Chi Minh
Kinh độ:
106.69
Vĩ độ:
10.78
Nhiệt độ hóa sương:
24 oC
Tầm nhìn:
10.0 Km
Độ ẩm:
70%
Áp suất:
1004 mbHôm nay28 oC
Mây Âm U
Nhiệt độ từ 26 oC đến 32 oC
Bình minh: 05:27
Hoàng hôn: 18:32
Hướng gió:
Đông Nam
Tốc độ: 11 Km/h
Hướng gió: 140°Trạm khí tượng: Phu Lien
Kinh độ:
106.68
Vĩ độ:
20.86
Nhiệt độ hóa sương:
26 oC
Tầm nhìn:
10.0 Km
Độ ẩm:
89%
Áp suất:
1004 mbHôm nay29 oC
Mây Âm U
Nhiệt độ từ 25 oC đến 31 oC
Bình minh:
Hoàng hôn:
Hướng gió:
Tây Tây Nam
Tốc độ: 27 Km/h
Hướng gió: 250°Trạm khí tượng: Can Tho Airfield
Kinh độ:
105.78
Vĩ độ:
10.03
Nhiệt độ hóa sương:
24 oC
Tầm nhìn:
10.0 Km
Độ ẩm:
74%
Áp suất:
1005 mbHôm nay30 oC
Mưa
Nhiệt độ từ 18 oC đến 23 oC
Bình minh:
Hoàng hôn:
Hướng gió:
Tây Tây Bắc
Tốc độ: 10 Km/h
Hướng gió: 290°Trạm khí tượng: Da Nang
Kinh độ:
108.21
Vĩ độ:
16.07
Nhiệt độ hóa sương:
26 oC
Tầm nhìn:
10.0 Km
Độ ẩm:
75%
Áp suất:
1002 mbHôm nay29 oC
Mưa
Nhiệt độ từ 23 oC đến 29 oC
Bình minh: 05:30
Hoàng hôn: 18:21
Hướng gió:
Tây Tây Nam
Tốc độ: 11 Km/h
Hướng gió: 250°Trạm khí tượng: Hue
Kinh độ:
107.58
Vĩ độ:
16.48
Nhiệt độ hóa sương:
28 oC
Tầm nhìn:
10.0 Km
Độ ẩm:
94%
Áp suất:
1001 mbHôm nay28 oC
Trời Âm U
Nhiệt độ từ 25 oC đến 34 oC
Bình minh:
Hoàng hôn:
Hướng gió:
Nam Đông Nam
Tốc độ: 14 Km/h
Hướng gió: 160°Trạm khí tượng: Nha Trang
Kinh độ:
109.19
Vĩ độ:
12.25
Nhiệt độ hóa sương:
26 oC
Tầm nhìn:
15.0 Km
Độ ẩm:
84%
Áp suất:
1005 mb
- Đặt làm trang chủ
- Quảng cáo
- Liên hệ
- Rss
-

markdown:
*Thứ hai, 24/07/2017 | 16:18 GMT +7*
-
[Hà Nội](http://vietbao.vn/vn/thoitiet/Ha-Noi/) *32* oC **Hôm nay**
32
oC
#### Trời Ðẹp
Nhiệt độ từ 26
oC đến 33 oC
Bình minh: 05:30
Hoàng hôn: 18:36
##### Hướng gió:
Nam Đông Nam
Tốc độ: 11 Km/h
Hướng gió: 147°Trạm khí tượng: Doi Can Street, Hanoi
Kinh độ:
105.85
Vĩ độ:
21.02
Nhiệt độ hóa sương:
28
oC
Tầm nhìn:
8 Km
Độ ẩm:
78%
Áp suất:
999.5 mb
**Hôm nay**
30
oC
#### Hơi Có Mây
Nhiệt độ từ 25
oC đến 31 oC
Bình minh: 05:42
Hoàng hôn: 18:16
##### Hướng gió:
Tây
Tốc độ: 21 Km/h
Hướng gió: 280°Trạm khí tượng: Ho Chi Minh
Kinh độ:
106.69
Vĩ độ:
10.78
Nhiệt độ hóa sương:
24
oC
Tầm nhìn:
10.0 Km
Độ ẩm:
70%
Áp suất:
1004 mb
**Hôm nay**
28
oC
#### Mây Âm U
Nhiệt độ từ 26
oC đến 32 oC
Bình minh: 05:27
Hoàng hôn: 18:32
##### Hướng gió:
Đông Nam
Tốc độ: 11 Km/h
Hướng gió: 140°Trạm khí tượng: Phu Lien
Kinh độ:
106.68
Vĩ độ:
20.86
Nhiệt độ hóa sương:
26
oC
Tầm nhìn:
10.0 Km
Độ ẩm:
89%
Áp suất:
1004 mb
**Hôm nay**
29
oC
#### Mây Âm U
Nhiệt độ từ 25
oC đến 31 oC
Bình minh:
Hoàng hôn:
##### Hướng gió:
Tây Tây Nam
Tốc độ: 27 Km/h
Hướng gió: 250°Trạm khí tượng: Can Tho Airfield
Kinh độ:
105.78
Vĩ độ:
10.03
Nhiệt độ hóa sương:
24
oC
Tầm nhìn:
10.0 Km
Độ ẩm:
74%
Áp suất:
1005 mb
**Hôm nay**
30
oC
#### Mưa
Nhiệt độ từ 18
oC đến 23 oC
Bình minh:
Hoàng hôn:
##### Hướng gió:
Tây Tây Bắc
Tốc độ: 10 Km/h
Hướng gió: 290°Trạm khí tượng: Da Nang
Kinh độ:
108.21
Vĩ độ:
16.07
Nhiệt độ hóa sương:
26
oC
Tầm nhìn:
10.0 Km
Độ ẩm:
75%
Áp suất:
1002 mb
**Hôm nay**
29
oC
#### Mưa
Nhiệt độ từ 23
oC đến 29 oC
Bình minh: 05:30
Hoàng hôn: 18:21
##### Hướng gió:
Tây Tây Nam
Tốc độ: 11 Km/h
Hướng gió: 250°Trạm khí tượng: Hue
Kinh độ:
107.58
Vĩ độ:
16.48
Nhiệt độ hóa sương:
28
oC
Tầm nhìn:
10.0 Km
Độ ẩm:
94%
Áp suất:
1001 mb
**Hôm nay**
28
oC
#### Trời Âm U
Nhiệt độ từ 25
oC đến 34 oC
Bình minh:
Hoàng hôn:
##### Hướng gió:
Nam Đông Nam
Tốc độ: 14 Km/h
Hướng gió: 160°Trạm khí tượng: Nha Trang
Kinh độ:
109.19
Vĩ độ:
12.25
Nhiệt độ hóa sương:
26
oC
Tầm nhìn:
15.0 Km
Độ ẩm:
84%
Áp suất:
1005 mb
[Đặt làm trang chủ](#) [Quảng cáo](http://vietbao.vn/vn/quang-cao/) [Liên hệ](http://vietbao.vn/vn/contact/) [Rss](http://vietbao.vn/vn/rss/)
-
| |
| |
| |2/06 (âm lịch)
Ngày: nhâm tí, Hắc Đạo
Tốt cho các việc tạo tác, sửa giếng, thu người làm.
Tuổi xung: Giáp Ngọ, Canh Ngọ, Bính Tuất, Bính Thìn

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Connection: close

X-Cache-Status: MISS

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
Game hành động |
game chiến thuật |
game đào vàng |
game kim cương |
game kinh doanh |
game chiến tranh |
game line
Game nấu ăn |
game bạn gái |
game trang điểm |
game thời trang |
game làm bánh |
game tô màu |
game doraemon |
game dora |
game làm tóc
Game đua xe
| game mario |
game người nhện |
game ninja |
game phiêu lưu |
game pikachu |
game pokemon |
game samurai |
game sonic |
game trí tuệ |
game Ben 10 |
game đột kích
Chiến trường luôn khóc liệt, quân đội của bạn đang trong vòng vây của kẻ thù, một số binh lính tinh nhuệ của bạn lại bị bắt giữ chờ bạn đến giải cứu. Nhưng đó cũng chứng là cái bẫy để quân địch tóm lấy bạn và chiến thắng, bạn phải dẩn vài người lính đi giải cứu các đồng đội và thoát khỏi nơi đó càng nhanh càng tốt. Hãy nhớ kẻ địch ẩn nấp ở mọi nơi, tránh xa những phát súng của bọn chúng và bắn trả. Chúc bạn thật nhiều niềm vui khi chơi game Đôi bạn diệt địch 2 (Gangster mayhem 2) tại website chơi game của Trò Chơi Vui.
Ngoài ra, bạn có thể lựa chọn thêm nhiều chủ đề game hấp dẫn khác như bắn xe tăng, dàn trận, bắn súng, đào vàng, đấu võ, đua xe,..

markdown:
|
|
##
|
|![]()
|
|![]()
|
|
![]()
![]()
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|![]()
|
|
## Trò chơi Đôi bạn diệt địch 2 - Mã số trò chơi: 12716
## Game thuộc chủ đề Bắn súng
|
|
## Hướng dẫn chơi game
|
|![]()
|Tham gia những trò chơi vui nhộn với kho game lớn nhất hiện nay với trên 20.520 trò chơi hấp dẫn dành cho máy tính và điện thoại có hỗ trợ công nghệ Flash, chơi game miễn phí và cực nhanh trên TroChoiVui.com. Những ngày lễ hội đặc biệt trong năm, chúng tôi đều cập nhật nhiều trò chơi hấp dẫn cho lễ hội Valentine, Halloween, Noel,.. Tham gia với các nhân vật hoạt hình được nhiều người yêu thích như Doraemon, Mario, Sonic, Pikachu, Dora, Ben10, Scooby Doo, Simpson, Pou,.. Mỗi ngày, chúng tôi luôn cập nhật số lượng lớn các trò chơi đa dạng ở nhiều thể loại như game đánh nhau, đấu võ, dàn trận, kinh doanh, đua xe, bạn gái, văn phòng, trẻ em, tô màu, phiêu lưu, bắn súng, nấu ăn, thời trang, xếp hình, xếp gạch, trang điểm, xếp bi, cá lớn nuốt cá bé, bắn xe tăng, bắn máy bay, bắn súng, bắn cung, bắn ná, đấu kiếm, ném đồ vật, rắn săn mồi, mặt trăng ăn vàng, hứng đồ vật, thiết kế người mẫu, sơn móng tay chân, câu cá, trượt tuyết, lướt ván, khúc côn cầu, bóng đá, bóng chuyền, bóng rổ, bóng bàn, cầu lông, tennis, cờ vua, cờ tướng, domino,.. Chắc chắn bạn sẽ có những giây phút thú vị khi chơi game tại trochoivui.com hàng ngày.|
|
Kết nối với chúng tôi qua |
Bản quyền thuộc về
Giấy phép ICP số 181/GP-CBC. Cơ quan chủ quản: Công ty TNHH Không Gian Việt - Website:

Content-type: text/html


text:
rom stock galaxy note 7 fe
These are all contents from MCforum | Chuyên trang công nghệ hỗ trợ người dùng Mobile tagged rom stock galaxy note 7 fe. Đọc: 14.
XenTag by Tinhte.vn
These are all contents from MCforum | Chuyên trang công nghệ hỗ trợ người dùng Mobile tagged rom stock galaxy note 7 fe. Đọc: 14.

markdown:
# rom stock galaxy note 7 fe
These are all contents from MCforum | Chuyên trang công nghệ hỗ trợ người dùng Mobile tagged rom stock galaxy note 7 fe. Đọc: 14.
XenTag by
These are all contents from MCforum | Chuyên trang công nghệ hỗ trợ người dùng Mobile tagged rom stock galaxy note 7 fe. Đọc: 14.

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: CentOS WebPanel: Protected by Mod Security

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Set-Cookie: xf_session=005888ec1b27a4a0fdde77a4bc9c82aa; path=/; secure; httponly

Cache-control: private, max-age=0

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Hoàng Hà
14:46 24/08/2015
Trong một tháng trở lại đây, gần 100 nghệ nhân tài hoa phố Hội đang miệt mài ngày đêm hoàn thiện hàng ngàn chiếc đèn lồng lớn nhỏ mang hình dáng, màu sắc độc đáo để tạo nên công trình ánh sáng kỷ lục ngay tại khuôn viên Asia Park.
Dự kiến sau khi hoàn thiện, công trình sẽ xác lập được kỉ lục Guinness với danh hiệu “Con đường đèn lồng dài nhất Việt Nam” với tổng chiều dài lên tới hàng ngàn mét.
HOÀNG HÀ
“Bão giá”, ngân hàng thu hút khách bằng tủ lạnh, tivi
HBI tri ân khách hàng đã lựa chọn Imperia Garden
Phí dịch vụ ngân hàng: Lựa chọn ngân hàng nào phù hợp?
Viet Capital Bank triển khai dịch vụ thu thuế điện tử
Kiểm toán: Chênh lệch giá thiết bị y tế vì “đưa bao nhiêu, duyệt bấy nhiêu”
Chứng khoán sáng 24/7: Thị trường tạo sức ép tâm lý lên hoạt động đầu cơ ngắn hạn
Bán nhà ở xã hội phải đóng tiền sử dụng đất
Dabaco thua lỗ “khủng” nhất lịch sử do giá lợn giảm mạnh
Thời kinh tế chia sẻ: Người Trung quốc đang cho thuê mọi thứ
Lãnh đạo đảng Dân chủ và Cộng hòa tại Quốc hội Mỹ đạt thỏa thuận siết trừng phạt Nga
[BizSTORY] GS.Từ Trung Chấn, người biến cát thành năng lượng mặt trời
Vietnam Equities Seen Further Climbing after Reaching 9-year Peak
Kết quả kinh doanh quý II/2017
Quân đội có nên làm kinh tế?
Đầu cơ tiền ảo
Kỳ họp thứ 3 Quốc hội khóa 14
BizLIVE - Gặp gỡ
Nhịp cầu doanh nghiệp
Góc nhìn
TS. Lê Thẩm Dương
Trưởng Khoa Quản trị kinh doanh (Đại học Ngân hàng TP.HCM)
TS. Cấn Văn Lực
Giám đốc trường đào tạo BIDV
Ông Lâm Minh Chánh
Chủ tịch CTCP Đầu tư và Thương mại LMC
TS. Lê Đăng Doanh
Nguyên Viện trưởng Viện Quản lý Kinh tế Trung ương
Đại tướng Ngô Xuân Lịch
Bộ trưởng Bộ Quốc phòng
Đừng bỏ lỡ
Công nghệ [TekINSIDER] Hekate: Tự làm chatbot cho doanh nghiệp khó hay dễ?
Kinh doanh Euromonitor: Việt Nam sẽ là “chiến trường” tiếp theo của các hãng bia
Kinh doanh Giải quyết hàng triệu tấn than tồn kho: Không thể “chạy theo kinh tế”?
Kinh doanh Máy giặt “Made in Vietnam” bị kiện tại Mỹ, Samsung và LG nói gì?
Kinh doanh 4 công ty Dược hàng đầu: Chỉ có 2 công ty vượt kế hoạch lợi nhuận 6 tháng
Tài chính Lập ngân hàng con ở Việt Nam, UOB toan tính gì?
Xu hướng đọc
Thông tin tòa soạn|
Hội đồng chuyên gia|
CLB BizTALK|
BizLIVE tuyển dụng|
Gửi tin cho BizLIVE|
Tải báo giá
Liên hệ quảng cáo:
Công ty Truyền thông Quốc tế (DIGINEWS)
Điện thoại: (84-24) 3795 7146
Trụ sở: Tầng 3 tòa nhà FLC Landmark Tower,
đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội
E-mail: nhung.vth@bizlive.vn
Hỗ trợ & CSKH: 0975 684 963 (Ms. Nhung)
Tạp chí điện tử Diễn Đàn Đầu Tư – BizLIVE.vn
Cơ quan chủ quản: Hiệp hội Doanh nghiệp Đầu tư Nước ngoài.
Giấy phép xuất bản báo chí điện tử số 1558/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 26/9/2011 và Giấy phép sửa đổi bổ sung số 459/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 28/11/2013.
© Ghi rõ nguồn "BizLIVE.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=l30KZuw60wEkAAAAYWI3MjdkYzgtYWRhOC00ZmY3LThkNTktZDIzYWMwZDM3YjYx0; domain=bizlive.vn; expires=Sun, 01-Oct-2017 19:35:12 GMT; path=/; HttpOnly


text:
Hạn sử dụng mới 100%
Điểm nổi bật :
- Chống nhăn, chống viêm, kháng khuẩn, ôn hòa với da dễ nhạy cảm, không kích ứng, ngứa, đỏ... giúp da hồi phục lấy lại cân bằng
- Kem đặc trị nám,tàn nhang, giúp da trắng hồng tự nhiên
- Thấm sâu vào lớp hạ bì điều trị mụn trứng cá ,vết thâm mụn, độ chống nắng cao,giúp bảo vệ da một cách triệt để nhất
- Loại bỏ hoàn toàn các tạp chất có hại cho da và ngăn ngừa sự lão hóa của da.
Công dụng và thành phần sản phẩm:
1. Kem dưỡng da ban ngày (Day Crem)
Thành phần : Glycerol momonnostearate, kim sa, vitaminE, arbutin, lanolin...
Công dụng: Tái sinh da ban ngày, thấm sâu toàn diện nuôi dưỡng da, giữ ẩm làm trắng nuôi dưỡng hồi phục da, trung hòa độc tố trong da, thải độc cho da, cải thiện da xỉn (tối) màu, ngăn chặn các chất có hại trong không khí và tia cực tím gây hại cho da, làm da trắng hồng, mềm mại và mịn màng, không tỳ vết. Chống nhăn, chống viêm, kháng khuẩn, ôn hòa với da dễ nhạy cảm, không kích ứng, ngứa, đỏ... giúp da hồi phục lấy lại cân bằng
*Tác dụng dưỡng ẩm và cân bằng độ PH trên da, thẩm thấu trực tiếp vào tàng sâu của tế bào da để da toát lên được độ mịn màng trong thời gian dài.
Cách dùng: Kem ngày (Day Crem)
- Lấy 1 lượng vừa đủ chấm đều lên khắp mặt, nhẹ nhàng massa cho đến khi kem hấp thu hết vào da.
2. Kem dưỡng tái sinh da ban đêm (Night Crem)
Công dụng: Kem dưỡng và tái sinh da, dùng ban đêm tạo sự mềm mại thân thiết với làn da, chất dinh dưỡng thẩm thấu trực tiếp vào tầng sâu của tế bào da một cách tối đa, hiệu quả và bảo vệ da của bạn ngay cả trong giấc ngủ. Thành phần protein cao kết hợp chất chiết xuất từ dung dịch thực vật tự nhiên (Yo Yuimin) , vitaminD,A,E có trong kem, sẽ làm cho sắc tố da đen nằm dưới sâu lớp da sẽ bị ôxy hóa, trở lại sắc tố nguyên tính sáng màu và 1 lớp săn chắc Cutin của da sẽ hình thành lớp bảo vệ hiệu quả tối ưu trong việc tái tạo và săn chắc các sợi Collagen ở tầng sâu dưới da.
Thành phần : Axit stearic glycerides, lúa mạch, cải xoong, hoa cúc, lô hội , enzyme...
Cách dùng: Kem đêm (Night Crem)
- Lấy 1 lượng vừa đủ (bằng hạt đỗ) chấm đều lên khắp mặt, vỗ nhẹ cho kem tản đều sau đó xoa và vỗ nhẹ nhàng trong vòng 1 đến 2 phút để kem được thẩm thấu trực tiếp vào da.
3. Kem chống nắng, dưỡng trắng da (Make up)
Công dụng: Cách ly 2 lần tia tử ngoại UVA, UVB là tác nhân gây khuyết điểm, tàn nhang, sạm nám cho da và tia UVA là tác nhân gây lão hóa da, hệ thống chống nắng duy trì phương pháp SPF, xử lý bằng OIL_Silicon cao phân tử, ngấm trên bề mặt da tại những chỗ có nếp nhăn, khiến da không có cảm giác bóng nhờn. Kem dưỡng làm trắng tự nhiên với BEARBE-RRY kết hợp các vitamin tự nhiên , hổ trợ nội tiết, kháng viêm, chống viêm,loại bỏ vết thâm,làm trắng trực tiếp,diệt trừ các loại nhiễm trùng do vi khuẩn từ mụn , thấm sâu vào lớp hạ bì điều trị mụn trứng cá ,vết thâm mụn, vết tàn nhan,nám,độ chống nắng cao,giúp bảo vệ da một cách triệt để nhất. Loại bỏ hoàn toàn các tạp chất có hại cho da và ngăn ngừa sự lão hóa của da.
Thành phần: Lanolin, arbutin, hazel, hoa hồng, bạch quả, vitaminE...
Cách dùng: Kem dưỡng (Make up)
- Lấy 1 lượng vừa đủ chấm đều lên khắp mặt, nhẹ nhàng massa cho đến khi kem hấp thu hết vào da.
- Lưu ý: Khi ra nắng nên xoa kem để bảo vệ da được an toàn và không bắt nắng.
4. Sữa rửa mặt dưỡng và tái sinh da :
- Làm sạch da, tăng sự mịn màng cho da
- Công dụng: Làm sạch sâu, nhiều bọt, mềm mại, sạch da chết và bụi bẩn, hạn chế mụn đầu đen, làm mờ các vết thâm, nám, tẩy sạch lớp Cutin đã lão hoá trên da và thúc đẩy quá trình tái tạo da mới, khiến cho da trở nên mịn màng, trắng sáng.
- Cách dùng: Làm ướt mặt, lấy 1 lượng vừa đủ vào lòng bàn tay, xoa đều tạo bọt rồi xoa khắp mặt (tránh vào mắt) mát xa trong vòng 2 phút rồi rửa sạch bằng nước
Thành phần: Chất kích hoạt,chiết xuất tổ yến,collagen, vitaminC, nước chưng cất...
5.Tinh chất trắng da :
- Công dụng: Giúp da mềm mại, chất làm trắng từ dâu tây, bách thảo,làm dịu mọi trường hợp khó chịu nhất của da,kể cả da nhạy cảm,loại bỏ các sắc khí vàng trên da,thấm sâu hơn ngăn chặn và tiêu diệt mụn đầu đen,hạt mỡ trên da, cho da sáng ngời rạng rỡ.
Giá: 990.000VNĐ
BÁN BUÔN BÁN LẺ TOÀN QUỐC
Điện thoại bán hàng: 0163.335.1969

markdown:
Hạn sử dụng mới 100%
**Điểm nổi bật :**
- Chống nhăn, chống viêm, kháng khuẩn, ôn hòa với da dễ nhạy cảm, không kích ứng, ngứa, đỏ... giúp da hồi phục lấy lại cân bằng
- Kem đặc trị nám,tàn nhang, giúp da trắng hồng tự nhiên
- Thấm sâu vào lớp hạ bì điều trị mụn trứng cá ,vết thâm mụn, độ chống nắng cao,giúp bảo vệ da một cách triệt để nhất
- Loại bỏ hoàn toàn các tạp chất có hại cho da và ngăn ngừa sự lão hóa của da.
Công dụng và thành phần sản phẩm:
**1. Kem dưỡng da ban ngày (Day Crem)**
Thành phần : Glycerol momonnostearate, kim sa, vitaminE, arbutin, lanolin...
Công dụng: Tái sinh da ban ngày, thấm sâu toàn diện nuôi dưỡng da, giữ ẩm làm trắng nuôi dưỡng hồi phục da, trung hòa độc tố trong da, thải độc cho da, cải thiện da xỉn (tối) màu, ngăn chặn các chất có hại trong không khí và tia cực tím gây hại cho da, làm da trắng hồng, mềm mại và mịn màng, không tỳ vết. Chống nhăn, chống viêm, kháng khuẩn, ôn hòa với da dễ nhạy cảm, không kích ứng, ngứa, đỏ... giúp da hồi phục lấy lại cân bằng
*Tác dụng dưỡng ẩm và cân bằng độ PH trên da, thẩm thấu trực tiếp vào tàng sâu của tế bào da để da toát lên được độ mịn màng trong thời gian dài.
Cách dùng: Kem ngày (Day Crem)
- Lấy 1 lượng vừa đủ chấm đều lên khắp mặt, nhẹ nhàng massa cho đến khi kem hấp thu hết vào da.
**2. Kem dưỡng tái sinh da ban đêm (Night Crem)**
Công dụng: Kem dưỡng và tái sinh da, dùng ban đêm tạo sự mềm mại thân thiết với làn da, chất dinh dưỡng thẩm thấu trực tiếp vào tầng sâu của tế bào da một cách tối đa, hiệu quả và bảo vệ da của bạn ngay cả trong giấc ngủ. Thành phần protein cao kết hợp chất chiết xuất từ dung dịch thực vật tự nhiên (Yo Yuimin) , vitaminD,A,E có trong kem, sẽ làm cho sắc tố da đen nằm dưới sâu lớp da sẽ bị ôxy hóa, trở lại sắc tố nguyên tính sáng màu và 1 lớp săn chắc Cutin của da sẽ hình thành lớp bảo vệ hiệu quả tối ưu trong việc tái tạo và săn chắc các sợi Collagen ở tầng sâu dưới da.
Thành phần : Axit stearic glycerides, lúa mạch, cải xoong, hoa cúc, lô hội , enzyme...
Cách dùng: Kem đêm (Night Crem)
- Lấy 1 lượng vừa đủ (bằng hạt đỗ) chấm đều lên khắp mặt, vỗ nhẹ cho kem tản đều sau đó xoa và vỗ nhẹ nhàng trong vòng 1 đến 2 phút để kem được thẩm thấu trực tiếp vào da.
**3. Kem chống nắng, dưỡng trắng da (Make up)**
Công dụng: Cách ly 2 lần tia tử ngoại UVA, UVB là tác nhân gây khuyết điểm, tàn nhang, sạm nám cho da và tia UVA là tác nhân gây lão hóa da, hệ thống chống nắng duy trì phương pháp SPF, xử lý bằng OIL_Silicon cao phân tử, ngấm trên bề mặt da tại những chỗ có nếp nhăn, khiến da không có cảm giác bóng nhờn. Kem dưỡng làm trắng tự nhiên với BEARBE-RRY kết hợp các vitamin tự nhiên , hổ trợ nội tiết, kháng viêm, chống viêm,loại bỏ vết thâm,làm trắng trực tiếp,diệt trừ các loại nhiễm trùng do vi khuẩn từ mụn , thấm sâu vào lớp hạ bì điều trị mụn trứng cá ,vết thâm mụn, vết tàn nhan,nám,độ chống nắng cao,giúp bảo vệ da một cách triệt để nhất. Loại bỏ hoàn toàn các tạp chất có hại cho da và ngăn ngừa sự lão hóa của da.
Thành phần: Lanolin, arbutin, hazel, hoa hồng, bạch quả, vitaminE...
Cách dùng: Kem dưỡng (Make up)
- Lấy 1 lượng vừa đủ chấm đều lên khắp mặt, nhẹ nhàng massa cho đến khi kem hấp thu hết vào da.
- Lưu ý: Khi ra nắng nên xoa kem để bảo vệ da được an toàn và không bắt nắng.
**4. Sữa rửa mặt dưỡng và tái sinh da :**
- Làm sạch da, tăng sự mịn màng cho da
- Công dụng: Làm sạch sâu, nhiều bọt, mềm mại, sạch da chết và bụi bẩn, hạn chế mụn đầu đen, làm mờ các vết thâm, nám, tẩy sạch lớp Cutin đã lão hoá trên da và thúc đẩy quá trình tái tạo da mới, khiến cho da trở nên mịn màng, trắng sáng.
- Cách dùng: Làm ướt mặt, lấy 1 lượng vừa đủ vào lòng bàn tay, xoa đều tạo bọt rồi xoa khắp mặt (tránh vào mắt) mát xa trong vòng 2 phút rồi rửa sạch bằng nước
Thành phần: Chất kích hoạt,chiết xuất tổ yến,collagen, vitaminC, nước chưng cất...
**5.Tinh chất trắng da :**
- Công dụng: Giúp da mềm mại, chất làm trắng từ dâu tây, bách thảo,làm dịu mọi trường hợp khó chịu nhất của da,kể cả da nhạy cảm,loại bỏ các sắc khí vàng trên da,thấm sâu hơn ngăn chặn và tiêu diệt mụn đầu đen,hạt mỡ trên da, cho da sáng ngời rạng rỡ.
Giá: 990.000VNĐ
**BÁN BUÔN BÁN LẺ TOÀN QUỐC** **Điện thoại bán hàng** **:** **0163.335.1969**

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding,User-Agent