text:
Mỗi năm bạch mai nở một lần vào dịp Tết Nguyên tiêu. Ảnh chụp lại ảnh tư liệu của đình Phú Tự.
Từ trung tâm TP.Bến Tre theo tỉnh lộ 885 đi về hướng huyện Giồng Trôm chừng 3 cây số, tới ngã ba, rẽ trái vài trăm mét vào con đường nhựa sẽ gặp ngôi đình cổ Phú Tự, tọa lạc trên một khu đất rộng gần 1 hecta thuộc ấp Phú Hào, phường Phú Hưng.
Ngoài việc ghi dấu thời mở cõi của tiền nhân đi khẩn hoang, lập ấp, ngôi đình này được nhiều người biết đến vì sự hiện diện của cây bạch mai cổ thụ độc đáo ngay trước sân, mà người xưa còn gọi là “thần mai” đã 300 năm tuổi.
Cây bạch mai cổ thụ 300 năm có tán lá sum suê. Ảnh: HOÀNG PHƯƠNG
Đình Phú Tự thờ Thành hoàng bổn cảnh, được vua Khải Định phong sắc vào năm 1918. Mặc dù chưa có tài liệu nào xác định thời gian xây dựng ngôi đình, nhưng theo các bậc cao niên ở địa phương, ngôi đình được xây dựng trước khi được sắc phong khá lâu.
Lúc đầu, ngôi đình được làm bằng tre lá đơn sơ do lưu dân đến khai hoang lập làng dựng lên để làm nơi thờ cúng các bậc tiền hiền, cầu cho mưa thuận gió hòa. Dần dần đình được mở rộng to hơn.
Ông Tống Văn Minh, người phụ trách việc trông coi đình Phú Tự cho biết, ông bà truyền miệng lại rằng xưa kia khuôn viên đình là một giồng đất cao ráo và cây bạch mai đã có trước sân đình từ khi mới thành lập, đến nay đã 300 năm.
Gọi là bạch mai nhưng nhìn từ xa trông giống như cây gừa, cây sộp, bởi tán cây rất lớn và từ thân đến lá, hoa đều không có chút gì giống với loài mai vàng hoặc mai trắng thông thường. Đó là một cây cổ thụ thân sần sùi, cành lá rườm rà.
Hiện thân cây chính không còn nhưng từ gốc cây cũ đã mọc ra nhiều thân lớn, nhỏ, có thân to cả ôm tay người lớn, vươn dài ra 5-7 mét xòe ngang mặt đất tạo thành tán rộng mấy chục mét vuông.
Ngoài ra, cũng không giống như mai vàng mỗi năm được lẩy lá một lần và trổ hoa vào dịp Tết Nguyên đán, cây bạch mai này không cần phải lẩy lá nhưng cũng trổ hoa một lần vào vào Tết Nguyên tiêu (rằm tháng giêng) và kéo dài đến tháng hai âm lịch.
Trước khi trổ hoa, lá cây tự rụng dần rồi từ trong thân và cành nhú ra những chùm nụ màu xanh, tròn, to gần bằng trái sung. Những nụ hoa ấy bắt đầu nở ra những bông hoa 4 cánh trắng tinh với chùm nhụy vàng và tỏa ra mùi thơm dịu, lan tỏa cả một vùng, thu hút nhiều loài ong tới lấy mật.
Trong những ngày hoa nở rộ, tán cây toàn một màu trắng tinh khôi. Người xưa cho rằng đây là “vùng phước địa nên sinh xuất kỳ hoa dị thảo”.
Khi hoa nở rộ thu hút nhiều loài ong đến lấy mật. Ảnh chụp lại ảnh tư liệu của đình Phú Tự.
Theo ông Tống Văn Minh, điều đặc biệt là cây bạch mai này thường không kết trái. Vì vậy, có người muốn nhân giống phải sử dụng phương pháp chiết cành nhưng không thành công vì cành không ra rễ. Hằng năm vào mùa hoa nở, người dân địa phương đem vải bạt đến lót quanh gốc cây để lấy hoa mai rụng về phơi khô nấu nước uống, xem như một loại trà, có mùi thơm rất thú vị.
Hiện nay, tại đình Phú Tự còn 4 câu thơ xưa nói về cổ thụ bạch mai: “Khí thiêng hun đúc bạch mai thần. Phú Tự đình xưa bóng rợp sân. Xuân trổ ngàn hoa đơm trắng phếu. Đông đâm muôn lộc phủ trong ngần”.
Hoàng Phương
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét

markdown:
**Gọi là bạch mai nhưng không giống như mai trắng, mai vàng. Không cần lẩy lá, mỗi năm hoa vẫn nở rộ vào dịp Tết Nguyên tiêu.**
Mỗi năm bạch mai nở một lần vào dịp Tết Nguyên tiêu. Ảnh chụp lại ảnh tư liệu của đình Phú Tự.
Từ trung tâm TP.Bến Tre theo tỉnh lộ 885 đi về hướng huyện Giồng Trôm chừng 3 cây số, tới ngã ba, rẽ trái vài trăm mét vào con đường nhựa sẽ gặp ngôi đình cổ Phú Tự, tọa lạc trên một khu đất rộng gần 1 hecta thuộc ấp Phú Hào, phường Phú Hưng.
Ngoài việc ghi dấu thời mở cõi của tiền nhân đi khẩn hoang, lập ấp, ngôi đình này được nhiều người biết đến vì sự hiện diện của cây bạch mai cổ thụ độc đáo ngay trước sân, mà người xưa còn gọi là “thần mai” đã 300 năm tuổi.
Cây bạch mai cổ thụ 300 năm có tán lá sum suê. Ảnh: HOÀNG PHƯƠNG
Đình Phú Tự thờ Thành hoàng bổn cảnh, được vua Khải Định phong sắc vào năm 1918. Mặc dù chưa có tài liệu nào xác định thời gian xây dựng ngôi đình, nhưng theo các bậc cao niên ở địa phương, ngôi đình được xây dựng trước khi được sắc phong khá lâu.
Lúc đầu, ngôi đình được làm bằng tre lá đơn sơ do lưu dân đến khai hoang lập làng dựng lên để làm nơi thờ cúng các bậc tiền hiền, cầu cho mưa thuận gió hòa. Dần dần đình được mở rộng to hơn.
Ông Tống Văn Minh, người phụ trách việc trông coi đình Phú Tự cho biết, ông bà truyền miệng lại rằng xưa kia khuôn viên đình là một giồng đất cao ráo và cây bạch mai đã có trước sân đình từ khi mới thành lập, đến nay đã 300 năm.
Gọi là bạch mai nhưng nhìn từ xa trông giống như cây gừa, cây sộp, bởi tán cây rất lớn và từ thân đến lá, hoa đều không có chút gì giống với loài mai vàng hoặc mai trắng thông thường. Đó là một cây cổ thụ thân sần sùi, cành lá rườm rà.
Hiện thân cây chính không còn nhưng từ gốc cây cũ đã mọc ra nhiều thân lớn, nhỏ, có thân to cả ôm tay người lớn, vươn dài ra 5-7 mét xòe ngang mặt đất tạo thành tán rộng mấy chục mét vuông.
Ngoài ra, cũng không giống như mai vàng mỗi năm được lẩy lá một lần và trổ hoa vào dịp Tết Nguyên đán, cây bạch mai này không cần phải lẩy lá nhưng cũng trổ hoa một lần vào vào Tết Nguyên tiêu (rằm tháng giêng) và kéo dài đến tháng hai âm lịch.
Trước khi trổ hoa, lá cây tự rụng dần rồi từ trong thân và cành nhú ra những chùm nụ màu xanh, tròn, to gần bằng trái sung. Những nụ hoa ấy bắt đầu nở ra những bông hoa 4 cánh trắng tinh với chùm nhụy vàng và tỏa ra mùi thơm dịu, lan tỏa cả một vùng, thu hút nhiều loài ong tới lấy mật.
Trong những ngày hoa nở rộ, tán cây toàn một màu trắng tinh khôi. Người xưa cho rằng đây là “vùng phước địa nên sinh xuất kỳ hoa dị thảo”.
Khi hoa nở rộ thu hút nhiều loài ong đến lấy mật. Ảnh chụp lại ảnh tư liệu của đình Phú Tự.
Theo ông Tống Văn Minh, điều đặc biệt là cây bạch mai này thường không kết trái. Vì vậy, có người muốn nhân giống phải sử dụng phương pháp chiết cành nhưng không thành công vì cành không ra rễ. Hằng năm vào mùa hoa nở, người dân địa phương đem vải bạt đến lót quanh gốc cây để lấy hoa mai rụng về phơi khô nấu nước uống, xem như một loại trà, có mùi thơm rất thú vị.
Hiện nay, tại đình Phú Tự còn 4 câu thơ xưa nói về cổ thụ bạch mai:
*“Khí thiêng hun đúc bạch mai thần. Phú Tự đình xưa bóng rợp sân. Xuân trổ ngàn hoa đơm trắng phếu. Đông đâm muôn lộc phủ trong ngần”.* **Hoàng Phương**
## Không có nhận xét nào:
## Đăng nhận xét


text:
Trong Word, để gõ công thức toán học, ta chọn thao tác nào?
Trong Table của Word, để gõ kí tự Tab ta thực hiện thao tác nào?
Trong Table/Sort của Word, hỗ trợ tối đa bao nhiêu tiêu chí sắp xếp?
Trong Word, Format/Drop Cap/Lines to drop có chức năng gì?
Trong Word, có mấy cách tạo chữ Word Art?
Trong Table của Word, có mấy dạng canh lề?
Khi soạn thảo văn bản, giả sử ta cần thay thế chữ "Đh Ktcn Tp.Hcm" thành chữ "ĐH Kỹ Thuật Công Nghệ TP.HCM" ta thực hiện lệnh:
Trong Word, để in trang hiện hành, ta chọn thao tác nào?
Trong Word, để canh thẳng lề trái cho một đoạn văn bản đã được chọn, ta sử dụng tổ hợp phím nào?
Trong Word, để gạch ngang một đoạn văn bản giống câu hỏi này, ta chọn thao tác nào?
Cơ quan chủ quản: Công ty Cổ phần Vinsofts
Trụ sở: Tầng 8 Tòa nhà Sannam đường Duy Tân, phường Dịch Vọng Hậu, Q.Cầu Giấy, Hà Nội
Tel: 04.6259.3148 - Hotlline: 0961.678.247 - Email: info@baitap123.com
Giấy phép kinh doanh số 0107354530 do Sở Kế hoạch và đầu tư cấp ngày 14/03/2016

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: Apache/2.4.6 (CentOS) OpenSSL/1.0.1e-fips mod_fcgid/2.3.9 PHP/5.6.26

Connection: close

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Loading...
Theo Thục Chí , tài liệu được cho là chính xác nhất về Gia Cát Lượng, ông vốn là người Lang Nha, Dương Độ (nay thuộc huyện Nghi Nam, tỉnh Sơn Đông). Gia Cát Lượng sinh năm 181, tự là Khổng Minh, hiệu Ngọa Long tiên sinh.
Ngay từ nhỏ, Khổng Minh là đứa trẻ vô cùng thông minh, hiếu học, đọc đủ loại sách vở và tầm sư học đạo khắp nơi. Sau này, ông là quân sư giỏi của Lưu Bị nước Thục, thời hậu Hán.
Không những thế, ông còn là học giả và nhà phát minh kỹ thuật đại tài. Khổng Minh sáng tạo ra các chiến thuật quân sự nổi tiếng như Bát trận đồ, Liên nỏ (Nỏ Liên Châu, tên bắn ra liên tục), Mộc ngưu lưu mã (trâu gỗ ngựa máy).
Ngoài ra, tương truyền ông còn là người phát minh đèn trời (còn được gọi là Khổng Minh đăng) và món màn thầu nổi tiếng của Trung Quốc.
Tài tiên đoán như thần
Những chuyện Khổng Minh xem bói, đoán trước tương lai được kể khá nhiều trong dã sử và chính sử. Chuyện nổi tiếng nhất là việc ông khiến Lưu Bá Ôn – danh tướng văn võ song toàn thời nhà Minh – phải phục sát đất, dù Lưu sinh sau Khổng Minh tới hơn 1.000 năm.
Lưu Bá Ôn có lần thân chinh dẫn tướng sĩ vượt núi băng rừng truy kích quân địch, không may ngã vào một hang núi. Lần mò trong hang, Lưu gặp tấm bia đá khắc 14 chữ “Vạn đại quân sư Gia Cát Lượng, thống nhất sơn hà Lưu Bá Ôn” . Dưới bia khắc dòng chữ nhỏ “Gia Cát Lượng thủ bút”.
Hàng chữ kia mang nghĩa: “Gia Cát Lượng xứng đáng là quân sư của mọi thời đại, nhưng làm tướng thống nhất sơn hà thì có Lưu Bá Ôn” . Sau tấm bia còn vẽ đường rời khỏi hang núi, nhờ đó Lưu Bá Ôn thoát khỏi cảnh chết đói chốn hoang vu.
Cuốn “Gia Cát Lượng dã sử” có chép một câu chuyện khác cho thấy tài thần cơ diệu toán của Gia Cát Lượng:
Trước lúc lâm chung, Gia Cát Lượng nhắn gửi lời dặn dò đến con cháu: “Sau khi ta chết, trong số các con sẽ gặp phải đại họa chết người. Tới lúc ấy, hãy dỡ nhà, lấy từ trong tường ra một bọc giấy, trong đó có cách cứu mạng”.
Sau khi ông qua đời, cháu của Tư Mã Ý là Tư Mã Viêm nhất thống thiên hạ, phá thế tam phân Ngụy – Thục – Ngô, lên ngôi hoàng đế, kiến lập ra triều Tấn. Viêm nghe nói trong đám quan quân có người là hậu duệ của Gia Cát Khổng Minh nên muốn mang ra trừng trị, hòng làm tuyệt tự dòng họ Gia Cát.
Một hôm, đương buổi thiết triều, Viêm cất tiếng hỏi: “Trong các ngươi ai là hậu duệ Gia Cát Khổng Minh”. Một người bước ra sụp lạy. Viêm hỏi tiếp: “Trước khi chết, tổ phụ của nhà ngươi căn dặn những gì mau nói ra?”.
Người kia bèn kể lại chuyện Gia Cát Lượng dặn dò trước lúc lâm chung. Nghe lời đó, Tư Mã Viêm liền phái giáp sĩ tới nhà dỡ tường, lấy giấy ra xem. Bên trong có một phong thư đề mấy chữ “Ngộ hoàng nhi khai”, nghĩa là nếu đúng là vua thì mới được mở ra.
Quân lính trở về trình thư lên, Viêm bóc thư ra xem thử, thấy ghi mấy chữ “Lùi lại ba bước” . Viêm nghi hoặc làm theo. Vừa hay lúc đó xà nhà rơi thẳng xuống chỗ vua ngồi làm ghế bàn gãy tan tành.
Mấy dòng cuối thư viết tiếp: “Ta đã cứu mạng ngươi, ngươi hãy giữ lại mạng cho con cháu ta”. Viêm xem xong thì vô cùng cảm kích, khâm phục tài trí của Gia Cát Khổng Minh, nhân đó mà tha cho người hậu duệ của ông.
Bí ẩn lời “sấm truyền” trong “Mã Tiền Khóa”
“Mã Tiền Khóa” được cho là một tác phẩm kiệt xuất của Gia Cát Lượng. Tương truyền, nhà quân sư trong lúc nhàn nhã việc quân đã hoàn thành “Mã Tiền Khóa” với những tiên đoán như thần về việc đại sự trong thiên hạ. Nếu giải nghĩa về mặt câu chữ, “Mã Tiền Khóa” ý chỉ việc gieo quẻ bói trước ngựa.
So với những dự ngôn khác trong lịch sử Trung Quốc, “Mã Tiền Khóa” của Gia Cát Lượng được đánh giá là dễ phá dịch hơn. Tác phẩm này gồm 14 khóa, mỗi khóa có nội dung dự đoán về một triều đại Trung Quốc và các khóa tuân theo tuần tự diễn tiến của lịch sử.
Theo những chiêm nghiệm của hậu thế, lời tiên đoán trong các khóa của Gia Cát Lượng vô cùng linh ứng và chính xác.
Trong khóa thứ nhất của “Mã Tiền Khóa”, Gia Cát Lượng nói “Vô lực hồi thiên, Cúc cung tận tụy, Âm cư Dương phất, Bát thiên nữ quỷ”. Nhiều quan điểm cho rằng, khóa này chính là lời dự ngôn về bản thân Gia Cát Lượng và thế sự thời Tam Quốc. Sớm biết vận mệnh nhà Hán đã tới hồi tận, mọi nỗ lực chỉ là “vô lực hồi thiên”, nhưng ông vẫn tận tâm tận sức phò tá Thục Hán, không phụ nghĩa bạc tình với chủ nhân Lưu Bị.
Mã Tiền Khóa dự đoán chính xác sự biến động của các triều đại Trung Quốc. (Ảnh: Sogou)
Tổng cộng, Khổng Minh đã 5 lần Bắc phạt Tào Ngụy để khôi phục trung nguyên, tái hưng giang sơn Đại Hán. Trong “Xuất Sư Biểu”, ông cũng bày tỏ nỗ lực tâm huyết tái hưng Hán thất của mình: “Cúc cung tận tụy, tử nhi hậu dĩ”, ý nói cúc cung tận tụy tới chết mới thôi. Vậy nên, hai câu trước: “Vô lực hồi thiên, Cúc cung tận tụy” là viết cho chính mình. Trong hai câu sau: “Âm cư dương phất, Bát thiên nữ quỷ” , câu “Bát thiên nữ quỷ” được xem như một câu chơi chữ. Chữ “bát” (八) thêm chữ “thiên” (千) rồi thêm chữ “nữ” (女) và chữ “quỷ” (鬼) hợp lại thành chữ “Ngụy” (魏). Điều ấy có nghĩa, nhà Thục Hán cuối cùng sẽ bị Ngụy Quốc tiêu diệt.
Còn ở khóa thứ hai: “Hỏa thượng hữu hỏa, Quang chúc trung thổ, Xưng danh bất chính, Giang Đông hữu hổ” là những dự ngôn của Khổng Minh về Tấn triều. Thực tế lịch sử cho thấy, gia tộc Tư Mã nắm đại quyền trong triều đình nhà Ngụy thời Tam Quốc, trong đó, Tư Mã Chiêu trở thành kẻ thống trị thực quyền. Tới năm 265, Tư Mã Chiêu qua đời, con là Tư Mã Viêm lập tức bắt Hoàng đế cuối cùng của Tào Ngụy là Tào Hoán thoái vị, giao lại triều đình cho mình. Viêm tức vị hoàng đế, lập ra triều Tây Tấn trong lịch sử phong kiến Trung Quốc.
Nếu vận vào khóa thứ hai trong “Mã Tiền Khóa” của Gia Cát Lượng, có thể thấy, nhà quân sư đại tài đã tiên đoán như thần. Câu: “Hỏa thượng hữu hỏa” tức hai chữ “hỏa” (火) thành chữ “Viêm” (炎), ý chỉ Tư Mã Viêm. Tới năm 280, quân Tấn tiến đánh nhà Ngô, bắt sống Tôn Hạo và tiêu diệt nước Ngô, thống nhất thiên hạ. Nên câu thứ hai: “Quang chúc trung thổ”, ý rằng soi sáng cả vùng trung thổ là chỉ việc này. Nhưng vì Tư Mã Viêm lên ngôi, lập ra triều Tấn thực chất là cướp đoạt ngôi vị từ Tào Ngụy, nên đúng là “Xưng danh bất chính” như lời chiêm nghiệm trong khóa thứ hai này.
Tới năm 317, Tư Mã Duệ lên ngôi, đóng đô ở Kiến Khang mà sử sách gọi là Nguyên đế của triều Đông Tấn. Vùng Kiến Khang bấy giờ thuộc Giang Đông. Sự kiện ấy cũng trùng khớp với câu cuối: “Giang Đông hữu hổ”, ý chỉ Giang Đông có hổ và “hổ” ở đây chính là Tư Mã Duệ.
Các khóa tiếp theo đều linh ứng với những triều đại lịch sử khác nhau của Trung Quốc, như khóa thứ ba là những dự ngôn về giai đoạn Bát Vương chi loạn, Ngũ hồ thập quốc và Nam Bắc Triều; khóa thứ tư tiên đoán về đại sự nhà Đường, khóa thứ năm là lời “sấm truyền” về thời Ngũ Đại, khóa sáu ứng với triều Tống, khóa bảy ứng với triều Nguyên, khóa tám – triều Minh và khóa chín – triều Thanh.
Tới khóa 10: “Thỉ hậu ngưu tiền, Thiên nhân nhất khẩu, Ngũ nhị đảo trí, Bằng lai vô cữu” là những dự ngôn của Gia Cát Lượng về sự ra đời của Trung Hoa Dân quốc. Ngày 13/2/1912, hoàng đế nhà Thanh chính thức thoái vị, vương triều Đại Thanh hoàn toàn sụp đổ. Câu: “ Thỉ hậu ngưu tiền” tức lợn sau trâu trước, chính là chỉ sự kiện này.
Năm 1911 là năm Tân Hợi, tức năm lợn. Còn năm 1913 là năm con trâu. Trong khi đó, sự thống trị của vương triều nhà Thanh kết thúc vào năm 1912, chính là năm ở giữa: “Thỉ hậu ngưu tiền”.
Riêng câu: “Thiên nhân nhất khẩu”, tức cả nghìn người một miệng, là một câu chơi chữ. Ba chữ “thiên” (千), “nhân” (人), “khẩu” (口) khi hợp lại sẽ thành chữ “hòa” (和) trong từ “Cộng hòa” (共和).
“Ngũ nhị đảo trí”, tức năm và hai đảo ngược vị trí, ý chỉ chế độ và quốc thể của Trung Hoa Dân Quốc: mọi quyền lực đều thuộc về nhân dân. Nguyên thủ quốc gia được gọi là Tổng thống và chức vụ này cũng là do dân bầu. Trước kia có câu: “Cửu ngũ chí tôn”, “ngũ” ở đây ý chỉ ngôi vua. Vì vậy, câu “Ngũ nhị đảo trí” là chỉ chế độ nhà nước do dân làm chủ, dân nắm quyền.

markdown:
Loading...
**Trong văn hóa Trung Hoa, Gia Cát Lượng là bậc quân sư lỗi lạc, khiến đời đời thán phục. Nhưng ít ai biết rằng ông còn là một nhà tiên tri lừng danh với những dự ngôn cực kỳ chuẩn xác**.
Theo Thục Chí , tài liệu được cho là chính xác nhất về Gia Cát Lượng, ông vốn là người Lang Nha, Dương Độ (nay thuộc huyện Nghi Nam, tỉnh Sơn Đông). Gia Cát Lượng sinh năm 181, tự là Khổng Minh, hiệu Ngọa Long tiên sinh.
Ngay từ nhỏ, Khổng Minh là đứa trẻ vô cùng thông minh, hiếu học, đọc đủ loại sách vở và tầm sư học đạo khắp nơi. Sau này, ông là quân sư giỏi của Lưu Bị nước Thục, thời hậu Hán.
Không những thế, ông còn là học giả và nhà phát minh kỹ thuật đại tài. Khổng Minh sáng tạo ra các chiến thuật quân sự nổi tiếng như Bát trận đồ, Liên nỏ (Nỏ Liên Châu, tên bắn ra liên tục), Mộc ngưu lưu mã (trâu gỗ ngựa máy).
Ngoài ra, tương truyền ông còn là người phát minh đèn trời (còn được gọi là Khổng Minh đăng) và món màn thầu nổi tiếng của Trung Quốc.
**Tài tiên đoán như thần**
Những chuyện Khổng Minh xem bói, đoán trước tương lai được kể khá nhiều trong dã sử và chính sử. Chuyện nổi tiếng nhất là việc ông khiến Lưu Bá Ôn – danh tướng văn võ song toàn thời nhà Minh – phải phục sát đất, dù Lưu sinh sau Khổng Minh tới hơn 1.000 năm.
Lưu Bá Ôn có lần thân chinh dẫn tướng sĩ vượt núi băng rừng truy kích quân địch, không may ngã vào một hang núi. Lần mò trong hang, Lưu gặp tấm bia đá khắc 14 chữ “Vạn đại quân sư Gia Cát Lượng, thống nhất sơn hà Lưu Bá Ôn” . Dưới bia khắc dòng chữ nhỏ “Gia Cát Lượng thủ bút”.
Hàng chữ kia mang nghĩa: “Gia Cát Lượng xứng đáng là quân sư của mọi thời đại, nhưng làm tướng thống nhất sơn hà thì có Lưu Bá Ôn” . Sau tấm bia còn vẽ đường rời khỏi hang núi, nhờ đó Lưu Bá Ôn thoát khỏi cảnh chết đói chốn hoang vu.
Cuốn “Gia Cát Lượng dã sử” có chép một câu chuyện khác cho thấy tài thần cơ diệu toán của Gia Cát Lượng:
Trước lúc lâm chung, Gia Cát Lượng nhắn gửi lời dặn dò đến con cháu: “Sau khi ta chết, trong số các con sẽ gặp phải đại họa chết người. Tới lúc ấy, hãy dỡ nhà, lấy từ trong tường ra một bọc giấy, trong đó có cách cứu mạng”.
Sau khi ông qua đời, cháu của Tư Mã Ý là Tư Mã Viêm nhất thống thiên hạ, phá thế tam phân Ngụy – Thục – Ngô, lên ngôi hoàng đế, kiến lập ra triều Tấn. Viêm nghe nói trong đám quan quân có người là hậu duệ của Gia Cát Khổng Minh nên muốn mang ra trừng trị, hòng làm tuyệt tự dòng họ Gia Cát.
Một hôm, đương buổi thiết triều, Viêm cất tiếng hỏi: “Trong các ngươi ai là hậu duệ Gia Cát Khổng Minh”. Một người bước ra sụp lạy. Viêm hỏi tiếp: “Trước khi chết, tổ phụ của nhà ngươi căn dặn những gì mau nói ra?”.
Người kia bèn kể lại chuyện Gia Cát Lượng dặn dò trước lúc lâm chung. Nghe lời đó, Tư Mã Viêm liền phái giáp sĩ tới nhà dỡ tường, lấy giấy ra xem. Bên trong có một phong thư đề mấy chữ “Ngộ hoàng nhi khai”, nghĩa là nếu đúng là vua thì mới được mở ra.
Quân lính trở về trình thư lên, Viêm bóc thư ra xem thử, thấy ghi mấy chữ “Lùi lại ba bước” . Viêm nghi hoặc làm theo. Vừa hay lúc đó xà nhà rơi thẳng xuống chỗ vua ngồi làm ghế bàn gãy tan tành.
Mấy dòng cuối thư viết tiếp: “Ta đã cứu mạng ngươi, ngươi hãy giữ lại mạng cho con cháu ta”. Viêm xem xong thì vô cùng cảm kích, khâm phục tài trí của Gia Cát Khổng Minh, nhân đó mà tha cho người hậu duệ của ông.
**Bí ẩn lời “sấm truyền” trong “Mã Tiền Khóa”**
“Mã Tiền Khóa” được cho là một tác phẩm kiệt xuất của Gia Cát Lượng. Tương truyền, nhà quân sư trong lúc nhàn nhã việc quân đã hoàn thành “Mã Tiền Khóa” với những tiên đoán như thần về việc đại sự trong thiên hạ. Nếu giải nghĩa về mặt câu chữ, “Mã Tiền Khóa” ý chỉ việc gieo quẻ bói trước ngựa.
So với những dự ngôn khác trong lịch sử Trung Quốc, “Mã Tiền Khóa” của Gia Cát Lượng được đánh giá là dễ phá dịch hơn. Tác phẩm này gồm 14 khóa, mỗi khóa có nội dung dự đoán về một triều đại Trung Quốc và các khóa tuân theo tuần tự diễn tiến của lịch sử.
Theo những chiêm nghiệm của hậu thế, lời tiên đoán trong các khóa của Gia Cát Lượng vô cùng linh ứng và chính xác.
Trong khóa thứ nhất của “Mã Tiền Khóa”, Gia Cát Lượng nói “Vô lực hồi thiên, Cúc cung tận tụy, Âm cư Dương phất, Bát thiên nữ quỷ”. Nhiều quan điểm cho rằng, khóa này chính là lời dự ngôn về bản thân Gia Cát Lượng và thế sự thời Tam Quốc. Sớm biết vận mệnh nhà Hán đã tới hồi tận, mọi nỗ lực chỉ là “vô lực hồi thiên”, nhưng ông vẫn tận tâm tận sức phò tá Thục Hán, không phụ nghĩa bạc tình với chủ nhân Lưu Bị.
*Mã Tiền Khóa dự đoán chính xác sự biến động của các triều đại Trung Quốc. (Ảnh: Sogou)*
Tổng cộng, Khổng Minh đã 5 lần Bắc phạt Tào Ngụy để khôi phục trung nguyên, tái hưng giang sơn Đại Hán. Trong “Xuất Sư Biểu”, ông cũng bày tỏ nỗ lực tâm huyết tái hưng Hán thất của mình: “Cúc cung tận tụy, tử nhi hậu dĩ”, ý nói cúc cung tận tụy tới chết mới thôi. Vậy nên, hai câu trước: “Vô lực hồi thiên, Cúc cung tận tụy” là viết cho chính mình. Trong hai câu sau: “Âm cư dương phất, Bát thiên nữ quỷ” , câu “Bát thiên nữ quỷ” được xem như một câu chơi chữ. Chữ “bát” (八) thêm chữ “thiên” (千) rồi thêm chữ “nữ” (女) và chữ “quỷ” (鬼) hợp lại thành chữ “Ngụy” (魏). Điều ấy có nghĩa, nhà Thục Hán cuối cùng sẽ bị Ngụy Quốc tiêu diệt.
Còn ở khóa thứ hai: “Hỏa thượng hữu hỏa, Quang chúc trung thổ, Xưng danh bất chính, Giang Đông hữu hổ” là những dự ngôn của Khổng Minh về Tấn triều. Thực tế lịch sử cho thấy, gia tộc Tư Mã nắm đại quyền trong triều đình nhà Ngụy thời Tam Quốc, trong đó, Tư Mã Chiêu trở thành kẻ thống trị thực quyền. Tới năm 265, Tư Mã Chiêu qua đời, con là Tư Mã Viêm lập tức bắt Hoàng đế cuối cùng của Tào Ngụy là Tào Hoán thoái vị, giao lại triều đình cho mình. Viêm tức vị hoàng đế, lập ra triều Tây Tấn trong lịch sử phong kiến Trung Quốc.
Nếu vận vào khóa thứ hai trong “Mã Tiền Khóa” của Gia Cát Lượng, có thể thấy, nhà quân sư đại tài đã tiên đoán như thần. Câu: “Hỏa thượng hữu hỏa” tức hai chữ “hỏa” (火) thành chữ “Viêm” (炎), ý chỉ Tư Mã Viêm. Tới năm 280, quân Tấn tiến đánh nhà Ngô, bắt sống Tôn Hạo và tiêu diệt nước Ngô, thống nhất thiên hạ. Nên câu thứ hai: “Quang chúc trung thổ”, ý rằng soi sáng cả vùng trung thổ là chỉ việc này. Nhưng vì Tư Mã Viêm lên ngôi, lập ra triều Tấn thực chất là cướp đoạt ngôi vị từ Tào Ngụy, nên đúng là “Xưng danh bất chính” như lời chiêm nghiệm trong khóa thứ hai này.
Tới năm 317, Tư Mã Duệ lên ngôi, đóng đô ở Kiến Khang mà sử sách gọi là Nguyên đế của triều Đông Tấn. Vùng Kiến Khang bấy giờ thuộc Giang Đông. Sự kiện ấy cũng trùng khớp với câu cuối: “Giang Đông hữu hổ”, ý chỉ Giang Đông có hổ và “hổ” ở đây chính là Tư Mã Duệ.
Các khóa tiếp theo đều linh ứng với những triều đại lịch sử khác nhau của Trung Quốc, như khóa thứ ba là những dự ngôn về giai đoạn Bát Vương chi loạn, Ngũ hồ thập quốc và Nam Bắc Triều; khóa thứ tư tiên đoán về đại sự nhà Đường, khóa thứ năm là lời “sấm truyền” về thời Ngũ Đại, khóa sáu ứng với triều Tống, khóa bảy ứng với triều Nguyên, khóa tám – triều Minh và khóa chín – triều Thanh.
Tới khóa 10: “Thỉ hậu ngưu tiền, Thiên nhân nhất khẩu, Ngũ nhị đảo trí, Bằng lai vô cữu” là những dự ngôn của Gia Cát Lượng về sự ra đời của Trung Hoa Dân quốc. Ngày 13/2/1912, hoàng đế nhà Thanh chính thức thoái vị, vương triều Đại Thanh hoàn toàn sụp đổ. Câu: “ Thỉ hậu ngưu tiền” tức lợn sau trâu trước, chính là chỉ sự kiện này.
Năm 1911 là năm Tân Hợi, tức năm lợn. Còn năm 1913 là năm con trâu. Trong khi đó, sự thống trị của vương triều nhà Thanh kết thúc vào năm 1912, chính là năm ở giữa: “Thỉ hậu ngưu tiền”.
Riêng câu: “Thiên nhân nhất khẩu”, tức cả nghìn người một miệng, là một câu chơi chữ. Ba chữ “thiên” (千), “nhân” (人), “khẩu” (口) khi hợp lại sẽ thành chữ “hòa” (和) trong từ “Cộng hòa” (共和).
“Ngũ nhị đảo trí”, tức năm và hai đảo ngược vị trí, ý chỉ chế độ và quốc thể của Trung Hoa Dân Quốc: mọi quyền lực đều thuộc về nhân dân. Nguyên thủ quốc gia được gọi là Tổng thống và chức vụ này cũng là do dân bầu. Trước kia có câu: “Cửu ngũ chí tôn”, “ngũ” ở đây ý chỉ ngôi vua. Vì vậy, câu “Ngũ nhị đảo trí” là chỉ chế độ nhà nước do dân làm chủ, dân nắm quyền.

Server: GSE

X-Content-Type-Options: nosniff

Cache-Control: private, max-age=0

X-XSS-Protection: 1; mode=block


text:
Loading...
Vào triều đại nhà Tống, Lý Sỹ Hành đảm nhận chức vụ tại Viện hàn lâm. Trong một lần ông phụng mệnh triều đình đi sứ sang Triều Tiên có võ tướng Dư Anh theo cùng làm phụ tá.
Sau khi hoàn thành sứ mệnh, Lý Sỹ Hành hoàn toàn không quan tâm để ý đến những vật phẩm mà Triều Tiên biếu tặng. Ông ủy thác lại tất cả cho Dư Anh xử lý.
Lúc lên thuyền trở về nước, Dư Anh thấy đáy thuyền có chỗ bị thấm nước nên lo lắng rằng những thứ vật phẩm của mình sẽ bị ẩm ướt hết. Thế là ông bèn lấy toàn bộ tơ lụa gấm vóc của Lý Sỹ Hành được tặng đem lót ở đáy thuyền, sau đó đặt những thứ của mình lên trên để tránh bị ẩm ướt.
Khi thuyền đã ra giữa biển khơi rộng lớn thì đột nhiên sóng gió nổi lên, như thể muốn nhấn chìm con thuyền của họ. Lúc ấy con thuyền lại quá nặng nên tình hình lại càng trở nên nguy cấp hơn.
Không còn cách nào khác, thuyền trưởng vội vàng thỉnh cầu Dư Anh vứt bỏ những vật phẩm đó đi để thuyền nhẹ bớt, nếu không thì thuyền lật mọi người sẽ bị chết.
Dư Anh lúc này cũng vô cùng hoảng loạn, liền vội vàng vơ những vật phẩm trên thuyền ném xuống biển.
Khi số vật phẩm bị ném xuống nước ước chừng khoảng một nửa, thì sóng gió ngừng lại, thuyền cũng ổn định lại và họ đã thoát nạn.
Về sau, Dư Anh kiểm tra lại số vật phẩm còn lại trên thuyền thì mới phát hiện những thứ ném xuống biển toàn bộ đều là những vật phẩm của mình. Những tặng phẩm của Lý Sỹ Hành bởi vì chất đống ở dưới đáy thuyền để lót, cho nên hoàn toàn không bị mất mát chút nào, chỉ bị ướt một chút mà thôi.
Đối với những thứ tặng phẩm ấy, hai người họ đã có hai loại thái độ không hề giống nhau. Lý Sỹ Hành bởi “không quan tâm chú ý”, kết quả hoàn toàn chẳng bị mất mát gì, còn Dư Anh thì hết sức “để ý” và kết quả lại hoàn toàn chẳng được gì.
Kỳ thực, sự việc phát sinh ra hoàn toàn không phải là ngẫu nhiên. Lý Sỹ Hành được, là bởi vì ông bình thường xem nhẹ, không màng danh lợi và làm người chính trực. Dư Anh mất, chính là bởi vì ông ta quá mê chuộng tài vật, tính toán, làm người không phúc hậu.
Cảnh giới tư tưởng của hai người họ là bất đồng nên làm việc sẽ sinh ra kết quả bất đồng. Thưởng thiện phạt ác, hết thảy đều được Thiên lý suy xét.
Theo Đại Kỷ Nguyên Tiếng Trung
Mai Trà biên dịch

markdown:
Loading...
**Một người không quá để tâm, so đo tính toán làm sao để bản thân được lợi thì thường lại được lợi. Trái lại, người luôn tìm cách để người khác chịu thiệt thòi mà chiếm lợi về mình thì thường lại mất đi. Người ta nói đó là “người tính không bằng trời tính”!**
Vào triều đại nhà Tống, Lý Sỹ Hành đảm nhận chức vụ tại Viện hàn lâm. Trong một lần ông phụng mệnh triều đình đi sứ sang Triều Tiên có võ tướng Dư Anh theo cùng làm phụ tá.
Sau khi hoàn thành sứ mệnh, Lý Sỹ Hành hoàn toàn không quan tâm để ý đến những vật phẩm mà Triều Tiên biếu tặng. Ông ủy thác lại tất cả cho Dư Anh xử lý.
Lúc lên thuyền trở về nước, Dư Anh thấy đáy thuyền có chỗ bị thấm nước nên lo lắng rằng những thứ vật phẩm của mình sẽ bị ẩm ướt hết. Thế là ông bèn lấy toàn bộ tơ lụa gấm vóc của Lý Sỹ Hành được tặng đem lót ở đáy thuyền, sau đó đặt những thứ của mình lên trên để tránh bị ẩm ướt.
Khi thuyền đã ra giữa biển khơi rộng lớn thì đột nhiên sóng gió nổi lên, như thể muốn nhấn chìm con thuyền của họ. Lúc ấy con thuyền lại quá nặng nên tình hình lại càng trở nên nguy cấp hơn.
Không còn cách nào khác, thuyền trưởng vội vàng thỉnh cầu Dư Anh vứt bỏ những vật phẩm đó đi để thuyền nhẹ bớt, nếu không thì thuyền lật mọi người sẽ bị chết.
Dư Anh lúc này cũng vô cùng hoảng loạn, liền vội vàng vơ những vật phẩm trên thuyền ném xuống biển.
Khi số vật phẩm bị ném xuống nước ước chừng khoảng một nửa, thì sóng gió ngừng lại, thuyền cũng ổn định lại và họ đã thoát nạn.
Về sau, Dư Anh kiểm tra lại số vật phẩm còn lại trên thuyền thì mới phát hiện những thứ ném xuống biển toàn bộ đều là những vật phẩm của mình. Những tặng phẩm của Lý Sỹ Hành bởi vì chất đống ở dưới đáy thuyền để lót, cho nên hoàn toàn không bị mất mát chút nào, chỉ bị ướt một chút mà thôi.
Đối với những thứ tặng phẩm ấy, hai người họ đã có hai loại thái độ không hề giống nhau. Lý Sỹ Hành bởi “không quan tâm chú ý”, kết quả hoàn toàn chẳng bị mất mát gì, còn Dư Anh thì hết sức “để ý” và kết quả lại hoàn toàn chẳng được gì.
Kỳ thực, sự việc phát sinh ra hoàn toàn không phải là ngẫu nhiên. Lý Sỹ Hành được, là bởi vì ông bình thường xem nhẹ, không màng danh lợi và làm người chính trực. Dư Anh mất, chính là bởi vì ông ta quá mê chuộng tài vật, tính toán, làm người không phúc hậu.
Cảnh giới tư tưởng của hai người họ là bất đồng nên làm việc sẽ sinh ra kết quả bất đồng. Thưởng thiện phạt ác, hết thảy đều được Thiên lý suy xét.
*Theo*
Mai Trà biên dịch
[Đại Kỷ Nguyên Tiếng Trung](http://www.epochtimes.com/)
Mai Trà biên dịch


text:
Đăng ký
Trợ giúp
Ghi nhớ?
Forum
New Posts
FAQ
Calendar
Community
Member List
Thanks / Like Statistics
Hottest Threads / Posts
Forum Actions
Mark Forums Read
Quick Links
Today's Posts
View Site Leaders
Thanks / Like Statistics
Hottest Threads / Posts
Tìm nâng cao
Danh sách thành viên
thuanthienpvc
Dấu hiệu nhận biết nhiễm virus Zika
6 điều không nên trước khi mang bầu
3 lần siêu âm không thể bỏ qua trong thai kỳ
Những điều mẹ cần lưu ý khi đi tiêm phòng cho bé
» Để có thể tham gia thảo luận, chia sẻ, các bạn phải đăng ký làm thành viên,
click vào đây để đăng ký
.
thuanthienpvc
Senior Member
Tìm tất cả bài viết
Tìm chủ đề mới nhất
Xem bài báo
Mini Statistics
Ngày tham gia
10-03-2018
Hoạt động cuối
Hôm qua
01:48 PM
Khách gần đây
2 khách cuối cùng vào trang là:
dangtan291990
,
seotoppewdie
Trang này được xem 34 lần
Tab Content
thuanthienpvc's Activity
Về tôi
Post Thanks / Like
Tab Content
All
thuanthienpvc
Bạn bè
Photos
New Activity (
)
Older Activity
Hôm qua,
01:48 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Dịch vụ điện lạnh
in
Các sản phẩm dịch vụ khác
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
1 replies | 34 view(s)
Hôm qua,
01:47 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Gợi ý cách làm nước uống bổ sung cho cơ thể
in
Các sản phẩm dịch vụ khác
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
1 replies | 28 view(s)
Hôm qua,
01:46 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Đăng ký ngay và nhận free coin 100$ với sàn Yobit !
in
Hỗ trợ kỹ thuật
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
2 replies | 974 view(s)
Hôm qua,
01:45 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Phương pháp giúp se khít và trẻ hóa “cô bé” như thuở chưa “yêu”
in
Dành cho Mẹ
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
1 replies | 116 view(s)
Hôm qua,
01:44 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Đầu tư 1000$ có thể được 95.000$ Cam kết 100% là sự thật. cơ hội 40 năm mới có 1 lần
in
Đồ chơi - đồ dùng và các dịch vụ cho bé
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
1 replies | 174 view(s)
Hôm qua,
01:43 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Cấu trúc đề TOEIC
in
Các sản phẩm dịch vụ khác
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
3 replies | 156 view(s)
Hôm qua,
01:42 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Sữa dưỡng thể nào tốt hơn? Vaseline hay St.ives?
in
Mỹ phẩm - làm đẹp
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
1 replies | 132 view(s)
Hôm qua,
01:41 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Lợi ích và ưu điểm khi sống ở căn hộ chung cư
in
Tin tức hàng ngày
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
2 replies | 277 view(s)
Hôm qua,
01:40 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Cây nước nóng lạnh giá thanh lý giao miễn phí tại nhà 17.03.2018
in
Hội - Nhóm
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
3 replies | 276 view(s)
Hôm qua,
01:39 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Các phương pháp giải rượu hiệu quả
in
Mẹo vặt
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
2 replies | 275 view(s)
Hôm qua,
01:38 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Nhận vận chuyển hàng hóa từ Mỹ về Việt Nam
in
Nhạc cho bà bầu
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
1 replies | 127 view(s)
Hôm qua,
01:36 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Làm bạt che nắng mưa ban công, chung cư tự cuốn tại TPHCM
in
Các sản phẩm dịch vụ khác
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
1 replies | 44 view(s)
Hôm qua,
01:35 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Nên chọn sữa ta hay sữa Tây cho bé?
in
Dinh dưỡng
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
87 replies | 3819 view(s)
Hôm qua,
01:34 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Dịch vụ vận chuyển chuyên nghiệp từ nước ngoài về Việt Nam của Indochina247
in
Hội xe ô tô
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
2 replies | 267 view(s)
Hôm qua,
01:33 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Đăng ký ngay và nhận free coin 100$ với sàn Yobit !
in
Sức khỏe gia đình
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
2 replies | 256 view(s)
Hôm qua,
01:32 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Bật Mí Cho Bạn Cách Chọn Mua Nấm Linh Chi Mà Không Phải Ai Cũng Biết
in
Các sản phẩm dịch vụ khác
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
1 replies | 24 view(s)
Hôm qua,
01:31 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Các bước trang điểm mắt cơ bản cho người mới bắt đầu
in
Mỹ phẩm - làm đẹp
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
1 replies | 39 view(s)
Hôm qua,
01:30 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
TẶNG CODE NGÔI SAO THỜI TRANG 360mobi 2018 mơi nhất
in
Câu chuyện gia đình
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
1 replies | 166 view(s)
Hôm qua,
01:29 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Báo giá khoan cắt bê tông Hưng Yên giá rẻ năm 2018
in
Các sản phẩm dịch vụ khác
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
1 replies | 17 view(s)
Hôm qua,
01:28 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Thiết bị đèn ốp trần 31824 Twirly 12W đa năng
in
Các sản phẩm dịch vụ khác
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
1 replies | 28 view(s)
Hôm qua,
01:27 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Thiết kế web giao diện theo yêu cầu chỉ từ 1,8 triệu –ThietKeWebChuyen.Com
in
Các sản phẩm dịch vụ khác
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
570 replies | 31257 view(s)
Hôm qua,
01:26 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Xe Đẩy Du Lịch Nhỏ Gọn Nhất Thế Giới Vovo Traveling 2018 [Chính Hãng]
in
Đồ chơi - đồ dùng và các dịch vụ cho bé
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
1 replies | 131 view(s)
Hôm qua,
01:25 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Mẹ bị mất sữa làm sao có lại
in
Dinh dưỡng
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
8 replies | 514 view(s)
Hôm qua,
01:24 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Cách trang điểm mắt tự nhiên kiểu Hàn Quốc đẹp hết sẩy
in
Mỹ phẩm - làm đẹp
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
1 replies | 35 view(s)
Hôm qua,
01:23 PM
thuanthienpvc
replied to a thread
Giới thiệu Đắp mặt nạ dưỡng da có tác dụng gì?
in
Các sản phẩm dịch vụ khác
Chuyên cung cấp thùng rác nhựa: Thùng rác nhựa treo đôi dung tích 80 lít Thùng rác nhựa nắp kín dung tích 90 lít Thùng rác nhựa nắp hở...
Xem
2 replies | 129 view(s)
Hôm qua,
01:35 AM
thuanthienpvc
replied to a thread
Giới thiệu Đắp mặt nạ dưỡng da có tác dụng gì?
in
Các sản phẩm dịch vụ khác
Chuyên cung cấp Thùng phuy nhựa, thùng phuy sắt: Thùng phuy nhựa 120 lít Bồn chứa nước Thùng phuy nhựa 50 lít Thùng phi nhựa Thùng phuy...
Xem
2 replies | 129 view(s)
Hôm qua,
01:34 AM
thuanthienpvc
replied to a thread
Dịch vụ vận chuyển chuyên nghiệp từ nước ngoài về Việt Nam của Indochina247
in
Hội xe ô tô
Chuyên cung cấp Thùng phuy nhựa, thùng phuy sắt: Thùng phuy nhựa 120 lít Bồn chứa nước Thùng phuy nhựa 50 lít Thùng phi nhựa Thùng phuy...
Xem
2 replies | 267 view(s)
Hôm qua,
01:33 AM
thuanthienpvc
replied to a thread
Mẹ bị mất sữa làm sao có lại
in
Dinh dưỡng
Chuyên cung cấp Thùng phuy nhựa, thùng phuy sắt: Thùng phuy nhựa 120 lít Bồn chứa nước Thùng phuy nhựa 50 lít Thùng phi nhựa Thùng phuy...
Xem
8 replies | 514 view(s)
Hôm qua,
01:32 AM
thuanthienpvc
replied to a thread
Cấu trúc đề TOEIC
in
Các sản phẩm dịch vụ khác
Chuyên cung cấp Thùng phuy nhựa, thùng phuy sắt: Thùng phuy nhựa 120 lít Bồn chứa nước Thùng phuy nhựa 50 lít Thùng phi nhựa Thùng phuy...
Xem
3 replies | 156 view(s)
Hôm qua,
01:31 AM
thuanthienpvc
replied to a thread
Lợi ích và ưu điểm khi sống ở căn hộ chung cư
in
Tin tức hàng ngày
Chuyên cung cấp Thùng phuy nhựa, thùng phuy sắt: Thùng phuy nhựa 120 lít Bồn chứa nước Thùng phuy nhựa 50 lít Thùng phi nhựa Thùng phuy...
Xem
2 replies | 277 view(s)
Xem thêm hoạt đông
No More Results
Về thuanthienpvc
Thông tin cơ bản
Ngày sinh
September 18, 1982 (35)
Thống kê
Tổng số bài gửi
Tổng số bài gửi
276
Gửi mỗi ngày
33.82
Thông tin chung
Hoạt động cuối
Hôm qua
01:48 PM
Ngày tham gia
10-03-2018
Giới thiệu
0
No results to show...
-- Default Style
-- Default Mobile Style
-- English (US)
-- Tiếng Việt
Liên hệ
Diễn đàn Mẹ và Bé
Lưu trữ
Lên trên
Theo giờ GMT +7. Bây giờ là
12:31 AM
.
Powered by vBulletin® Version 4.2.0
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Diendanmevabe.com là diễn đàn mở, BQT không chịu bất cứ tránh nhiệm nào từ nội dung bài viết của thành viên. Hotline: 093 820 8800 - Email:
admin@diendanmevabe.com
Liên hệ quảng cáo Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Truyền thông Liên Kết Việt Địa chỉ: H3, Lucasta Khang Điền, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Tp.HCM ĐT: 028. 62746424 Email:
thang@lienketviet.com
Hotline: 0908 235792 (Mr. Thắng)
Text Link: |
Dien dan Me va Be
| Bầy
cách trị táo bón cho trẻ em
khỏi nhanh | Báo giá
Chuyển văn phòng kiến vàng
Hà Nội |
Vitamin tổng hợp cho bà bầu
| Báo giá
dich vu chuyen van phong
Hà Nội | Báo giá
Chuyen nha ha noi
giá rẻ | Báo giá
dịch vụ chuyển nhà hà nội
rẻ nhất |
The gioi Bup Be, Bup Be Barbie
|Đăng ký
Mail Công ty
|
những câu nói hay về tình cảm vợ chồng
|
thủ tục đăng ký kết hôn
|
Áo dài Trẻ em
|
Kính cường lực
|
Cửa nhôm kính
|
Cửa nhựa
| Mua
tai nghe cho bà bầu
Tiptop Kid |
Mua tai phone thai nhi chuyên dụng
|
Bảo hộ lao động
|
Việt Nam Silk
| Nhận
in phong bi gia re
Hà Nội

Server: Apache/2.4.6 (CentOS) PHP/5.4.16

Pragma: private

Cache-Control: private

Set-Cookie: bb_lastactivity=0; expires=Mon, 18-Mar-2019 17:31:07 GMT; path=/


text:
Cho đến nay, thế hệ các nhà nghiên cứu sau năm 1975 gắn bó với TTBTDT Cố đô Huế không còn mấy người. Tôi là một trong những người còn lại ít ỏi ấy. Trong nhiều cuộc họp tại TT Bảo tồn Di tích Cố đô Huế (viết tắt TT) tôi đã rất hân hạnh được phát biểu “Tôi xem những thành tích to lớn của TT đã đạt được như thành tích của chính bản thân tôi, của chính người dân Huế tôi”. Nhưng trong quản lý bảo tồn di sản văn hóa dân tộc chỉ cần một sai lầm không khắc phục được thì bao nhiêu công cũng không chuộc lại được tội, sẽ bị đời đời nguyền rũa. Do đó tôi đã góp phần phản biện quyết liệt chống lại việc TT xây dựng Bđx trên nền cũ Phủ Tôn Nhơn (phía trước cửa Hiển Nhơn), chống lại Quyết định của tỉnh TTH nhượng đồi Vọng Cảnh cho tư bản Hà Lan xây Resort, chống lại Quyết định của tỉnh TTH bán Phòng tài chính Thành phố Huế và Bảo tàng Chủ tịch Hồ Chí Minh tại Huế (số 7 Lê Lợi) cho Công Ty Luksvaxi – Trung Quốc làm nhà nghỉ.v.v. cho nên khi phát hiện TT sử dụng 5000m2 của khu đất bên trái trước lăng Khải Định làm Bãi đỗ xe (viết tắt Bđx) tôi rất lo lắng.
H.1. Khu đất 5000m2 bên trái trước lăng Khải Định bị san ủi xây dựng Bãi đỗ xe do TT Bảo tồn Di tích Cố đô Huế thực hiện.
Khu đất đó là đất của di tích, các thầy phong thủy còn cho đó là đất “lưu đức”- một yếu tố quan trọng trong phong thủy lăng Khải Định, và nó cũng là một mảng cảnh quan thiên nhiên hài hòa không thể tách rời trong tổng thể cảnh quan lăng Khải Định. Là một nhà nghiên cứu Huế, một trong những thành viên của Hội đồng tham vấn của TT, tôi đã gởi riêng cho Tiến sĩ Phan Thanh Hải-Giám đốc TT một lá thư nói rõ những sai phạm khi sử dụng khu đất “lưu đức” làm Bđx và khuyên TT nên di chuyển mặt bằng xây dựng Bđx lăng Khải Định qua khu ruộng lúa thuộc làng Châu Chữ ở cạnh đó, nếu không thì TT khó tránh được một cuộc phản đối gay gắt, có lẽ còn nặng hơn cả vụ Bđx ở lăng Tự Đức hiện nay nữa. TT viết thư hồi âm cho tôi nói rõ TT không chấp nhận những ý kiến của tôi. TS Phan Thanh Hải gặp tôi, tôi lại đề nghị TT nên tính toán lại để vừa có Bđx tốt vừa không vi phạm bất cứ một việc lớn nhỏ nào. Tôi chờ TT tính toán lại và trả lời cho tôi trong vòng một tháng. Nếu sau một tháng mà việc xây dựng Bđx trên đất di tích lăng Khải Định vẫn tiến hành thì tôi sẽ công khai ý kiến phản biện của tôi. Đúng sau một tháng tôi đã công khai thư tôi gởi cho TS Phan Thanh Hải, bài nhận xét về những thông tin TT đã giải trình trong thư đã gởi cho tôi. Rồi từ đó TT không liên lạc gì với tôi về vấn đề Bđx lăng Khải Định nữa. TT họp báo, trả lời báo chí với nội dung như trong thư TT đã gởi cho tôi. Công trình xây dựng Bđx trên đất di tích vẫn tiến hành ngày càng gấp rút mạnh mẽ hơn và nếu cường độ xây dựng sốt như hiện nay thì công trình có thể sẽ được khánh thành trước tháng 5 năm 2018 như kế hoạch TT đã dự định. Vì thế tôi nghĩ chờ đợi thêm nữa cũng vô ích nên mới có bài phản biện tiếp theo nầy.
Như chúng ta đều biết chức năng chính của Trung tâm Bảo tồn Di tích Cố đô Huế là Quản lý, bảo tồn và phát huy giá trị Quần thể di tích Cố đô Huế và giá trị Nhã nhạc (đã được UNESCO công nhận là Di sản vật thể và Phi vật thể) và cảnh quan môi trường gắn liền với quần thể di tích. Mọi động chạm quan hệ đến di tích, đến cảnh quan môi trường gắn liền với di tích đều phải tuân thủ nghiêm ngặt Luật Di sản Văn hóa, phải được ý kiến chấp thuận của Bộ VHTT& DL, phải được sự đồng tình của đại diện UNESCO tại VN.
Ta thử xem khi sử dụng khu đất 5000m2 bên trái phía trước lăng Khải Định làm Bđx, TT đã chuẩn bị dự án và thực hiện những quy định trên như thế nào.
1. Ba không.
Thứ nhất là dự án không được TT đưa ra cho Hội đồng tham vấn khoa học của TT góp ý kiến như đã từng thực hiện đối với các dự án Trùng tu Phu Văn Lâu, Nghinh Lương Đình, Thơ văn chữ Hán trên kiến trúc Cung đình Huế, sử dụng vườn Cung An Định làm Nhà hàng cao cấp, mở Quán cà-phê trong vườn nhà lưu niệm của Đức Từ Cung.v.v.
Thứ hai là Bđx gắn liền với Di sản thế giới có giá trị quốc gia quốc tế thế nhưng TT không công khai dự án, để các chuyên gia trong và ngoài nước góp ý, không tổ chức thi thiết kế để có một công trình xây dựng Bđx xứng đáng với lăng Khải Định - di sản thế giới. TT đã âm thầm tự tiện thuê Công ty Cố phần Tư vấn và Xây dựng TVART thiết kế.
Thứ ba là khi xây dựng như tôi đã viết trong bài phản biện trước đây “Tấm pa-nô dựng ở công trường xây dựng chỉ vẽ phối cảnh công trình bãi đỗ xe với chú thích 6 hạng mục chính, ngoài ra không hề có một chữ một dòng nào cho biết địa điểm, ai là chủ đầu tư, ai tư vấn thiết kế, ai tư vấn giám sát, ai tư vấn quản lý dự án, đơn vị nào thi công, thời gian xây dựng công trình. Đây là một sự vi phạm trong qui chế xây dựng một công trình mới. Như có báo đã hỏi: “Trung tâm Bảo tồn Di tích Cố đô Huế có phải đang cố tình né tránh báo chí, dư luận và không cho mọi người tìm hiểu việc xây dựng ở đây?” Điều 341, c - Luật Di sản Văn hóa (viết tắt Luật DSVH) ghi rõ phải “Công bố công khai quy hoạch, dự án đã được phê duyệt tại địa phương nơi có di tích”. Như thế TT đã vi phạm luật Điều 341, c -Di sản văn hóa.
H.2. Pa nô công bố đề án xây dựng Bđx trước lăng Khải Định không hề có một chữ một dòng nào cho biết địa điểm, ai là chủ đầu tư, ai tư vấn thiết kế, ai tư vấn giám sát, ai tư vấn quản lý dự án, đơn vị nào thi công, thời gian xây dựng công trình. Một đề án vô chủ.
2. Bốn vi phạm.
2.1. Phá hoại cảnh quan. Thành phố Huế nói chung và chùa chiền, lăng tẩm ở Huế nói riêng được đồng bào trong nước và nước ngoài mến mộ vì cảnh quan thiên nhiên tuyệt vời, không thành phố nào của nước VN còn có được. Cho nên UNESCO đánh giá Huế là một thành phố phong cảnh xanh đẹp, một bài thơ đô thị tuyệt tác. TT vạc đi 5.000m2 cảnh quan ngay bên trái trước lăng Khải Định làm Bđx là sự phá hoại Huế, dù có trồng cây xanh 25% trên diện tích Bđx cũng không thể chấp nhận được. Hãy xem hai ảnh Flycam chụp cảnh quan xanh đẹp vốn có của lăng Khải Định và cảnh quan lăng Khải Định sau khi bị chính TT cho san ủi 5.000m2 để làm Bđx sau đây:
H.3. Cảnh quan xanh đẹp vốn có của lăng Khải Định
H.4. TT Bảo tồn Di tích Cố đô Huế cho san ủi 5.000m2 bên trái trước lăng Khải Định để làm bãi đỗ xe
2.2. Phá hoại nơi tôn nghiêm linh thiêng. Các vua nhà Nguyễn nhờ thầy địa giỏi nhất trong nước tìm các địa yên tĩnh thực sự để xây dựng nơi an nghỉ nghìn thu cho các Ngài. Đọc Mười ngày ở Huế của Phạm Quỳnh ta biết từ đầu Thế kỷ XX muốn đến chiêm bái các tôn lăng ở Huế thủ tục giấy phép khó khăn đến như thế nào. Các tôn lăng là nơi yên nghỉ nghìn thu của các Ngài, các Ngàu đang nằm ở đó chứ không phải một nơi lưu niệm, một nơi vui chơi hội hè đình đám. Ngày nay chúng ta khai thác du lịch, hằng ngày đưa hàng ngàn người trong và ngoài nước đến tham qua các lăng đã khuấy động sự yên tĩnh thiêng liêng của các Ngài. Chúng ta chưa tìm được phương cách khắc phục, một việc còn đang phải chờ một phép mầu. Trong lúc chờ phép mầu thì TT làm ngược lại. Lấy 5000m2 đất ngay bên trái trước lăng làm Bđx. Ở đời có hai nơi phức tạp ồn ào nhất là chợ và đò. Bđx 5.000m2 gồm có đủ hai thứ đó: Chợ (các ki-ốt bán hàng lưu niệm, quán giải khát và hàng chục người buôn bán xách tay.v.v.) và đò (xe du lịch, xe hai bánh cũng là một loại xe đò). Hằng ngày sẽ có nhiều trăm người lui tới bán buôn, hàng trăm xe lớn nhỏ đến đi đỗ rước khách, tiếng máy, khói bụi hòa lẫn với tiếng người kêu gọi, cười giỡn náo động cả chốn thâm nghiêm. Bđx sẽ phá hoại nơi tôn nghiêm linh thiêng của lăng vua
2.3. Vi phạm không gian thuộc phong thủy lăng Khải Định. Phong thủy của một ngôi lăng vua nó có ảnh hưởng không những đối với vua, họ hàng gia đình con cháu của nhà vua mà còn ảnh hưởng đến quốc gia. “Tức vị trị quan”, sau khi lên ngôi (1916), vua Khải Định cũng như các vua tiền triều nghĩ ngay đến việc xây dựng lăng mộ cho mình. Nhà vua đã mời nhiều thầy địa giỏi trong nước về Huế tìm các địa cho Ngài. Trong số các thầy địa ấy có Phó bảng Nguyễn Đình Hiến – người Quảng Nam, chồng một bà cháu ngoại của Đại thần Trần Tiễn Thành ở làng Minh Hương. Sau nhiều tháng tìm kiếm, Phó bảng Nguyễn Đình Hiến đã tìm được các địa trên sườn núi Châu Chữ. Các địa nằm giữa quang cảnh thiên nhiên thoáng đãng, có dòng suối Châu Ê từ trái chảy qua phải uốn mình dưới chân núi. Xa xa nhấp nhô mấy dãy đồi thấp bạt ngàn cây cỏ xanh tươi.
Một quả đồi thấp ở phía trước được chọn làm “Tiền án”, suối Châu Ê chảy từ trái qua làm nơi “Thủy tụ”, bên trái có núi Chóp Vung và bên phải có núi Kim Sơn làm Tả Thanh Long và Hữu Bạch Hổ (Rồng, Cọp chầu Ứng Lăng). Nhà vua đã cho đổi tên núi Châu Chữ - nơi khu lăng tọa lạc, thành Ứng Sơn và khu lăng được gọi là Ứng Lăng. Tìm được các địa nầy vua Khải Định rất vừa lòng. Phó bảng Nguyễn Đình Hiến được nhà vua thưởng cho làm Phủ Doãn Thừa Thiên. Gần đây ngành giao thông xẻ con đường tránh Huế chạy qua vùng gò đồi giữa lăng Minh Mạng và lăng Khải Định. Nhiều nhà phong thủy ở Hà Nội vào Huế nghiên cứu cho biết con đường tránh Huế đã gây tác động xấu đến Kim Sơn của lăng Khải Định, tính thiêng của lăng khó tránh được điềm gỡ.
Sau một trăm năm xây dựng lăng vua Khải Định (1920-2017), sự kiện quan trọng đầu tiên liên quan đến vấn đề phong thủy lăng Khải Định là việc xây dựng Bđx bên trái trước lăng. Vì thế khi lập đề án xây dựng Bđx trên đất di tích lăng Khải Định, TT phải lập một bản đồ phương vị về phong thủy của lăng Khải Định. Qua đó mới biết được địa điểm xây dựng Bđx có vi phạm không gian thuộc phong thủy lăng Khải Định hay không. Căn cứ trên bản đồ phương vị nầy TT trình bày xin phép tỉnh TTH, xin phép Bộ VHTT&DL cấp phép xây dựng. Tôi không ngờ TT không thực hiện những việc cần thiết vừa nêu mà chỉ hỏi cán bộ của TT như thư TS Phan Thanh Hải đã trả lời cho tôi: “…qua tham khảo ý kiến của nhà nghiên cứu Vĩnh Cao thì đây là vị trí phù hợp để xây dựng bãi đỗ xe phục vụ khách tham quan”. Tôi không thể tưởng tượng TT lại xem thường vấn đề phong thủy của lăng Khải Định đến như thế. Nếu TT không thiết lập được bản đồ phương vị của lăng Khải Định và bản đồ phương vị đó được các nhà nghiên cứu phong thủy khác công nhận - chứng tỏ Bđx không vi phạm không gian phong thủy lăng Khải Định thì tôi vẫn giữ ý kiến là “công trình Bđx đã vi phạm không gian thuộc phong thủy của lăng Khải Định”.
2.4. Lấy đất di tích làm bãi đỗ xe. Trong thư TT gởi cho tôi, TT viết rõ “Vị trí bãi đỗ xe nằm tại khu đất trống thuộc khu vực II khoanh vùng bảo vệ di tích lăng Khải Định có diện tích 4.975m2, thuộc loại công trình dịch vụ góp phần phát huy giá trị di tích nên chủ đầu tư có văn bản xin ý kiến thỏa thuận của Bộ VHTT&DL và đã được Bộ thống nhất thỏa thuận tại văn bản trên”. Tôi xin vạch những sai trái của TT trong đoạn trích nầy:
2.4.1. Di tích lăng Khải Định xưa nay được quản lý gồm có khu xây dựng lăng và khu đất trước mặt lăng khởi đi từ chân dốc bên phải chạy qua bãi đỗ xe tạm trước lăng nối với khu đất xây Bđx hiện nay và kết thúc ở con đường men theo bãi ruộng lúa làng Châu Chữ cho đến cầu Khe Châu Ê. Công trường Bđx hiện nay là đất của di tích, vẫn còn cái giếng cổ. Bản thân nó là di tích chứ không phải đất được khoanh vùng bảo vệ di tích. Theo Luật DSVH nó là "yếu tố gốc cấu thành di tích". TT giải thích sai để “Lợi dụng việc bảo vệ và phát huy giá trị di sản văn hóa để trục lợi” (Điều 13, khoản 5 Luật DSVH).
2.4.2. Giả như chấp nhận cách giải thích của TT “khu đất trống thuộc khu vực II khoanh vùng bảo vệ di tích lăng Khải Định” thì theo Điều 15, PHÁP LỆNH BẢO VỆ VÀ SỬ DỤNG DI TÍCH LỊCH SỬ, VĂN HOÁ VÀ DANH LAM, THẮNG CẢNH: “Khu vực II là khu vực bao quanh khu vực I được phép xây dựng những công trình nhằm mục đích tôn tạo di tích lịch sử, văn hoá và danh lam, thắng cảnh”. Bđx có thuộc loại để tôn tạo di tích không? Bđx thuộc về ngành giao thông chứ không phải của TT BTDT. Như vậy TT đã vi phạm Pháp lệnh.
Điều 32 khoản 3 Luật DSVH nêu rõ: “Việc xây dựng công trình quy định tại khoản này không được làm ảnh hưởng đến yếu tố gốc cấu thành di tích, cảnh quan thiên nhiên và môi trường - sinh thái của di tích.” Bđx không thể giữ được “yếu tố gốc cấu thành di tích, cảnh quan thiên nhiên”, sinh hoạt đưa đón khách, mua bán, khói bụi, tiếng máy các loại xe phá hủy hoàn toàn “môi trường - sinh thái của di tích”. Công trình Bđx lăng Khải Định vi phạm nghiêm trọng khoản 3 Điều 32 Luật DSVH.
2.4.3. TT cho biết việc xây dựng Bđx lăng Khải Định trên Khu vực II “chủ đầu tư có văn bản xin ý kiến thỏa thuận của Bộ VHTT&DL và đã được Bộ thống nhất thỏa thuận tại văn bản trên” (4165/BVHTTDL-DSVH ngày 18/11/2014). Một thông tin quá lạ. Những dự án, những chương trình gì liên quan đến địa điểm di sản văn hóa nếu có đầy đủ chứng từ, hồ sơ đúng pháp luật thì Bộ VHTTDL đồng ý cho phép bằng văn bản, nếu chưa đầy đủ thì không đồng ý chứ tại sao ở đây lại có chuyện cho phép bằng sự “thỏa thuận”? Thỏa thuận là đồng ý với nhau về những điều kiện nào đó có quan hệ đến hai bên. Ở đây hai bên thỏa thuận với nhau những vấn đề gì? Có liên quan đến tiền bạc hối lộ không? Là một nhà nghiên cứu, một nhà báo tôi chưa hề biết có chuyện Bộ VHTT&DL đi “thỏa thuận” với cấp dưới để vi phạm di tích như thế. Trong lúc đó Luật Di sản Văn hóa ghi rõ: “Việc xây dựng công trình bảo vệ và phát huy giá trị di tích ở khu vực bảo vệ II [….] đối với di tích quốc gia và di tích quốc gia đặc biệt phải được sự đồng ý bằng văn bản của Bộ trưởng Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch”. Bđx trên đất di tích lăng Khải Định - di sản thế giới, đáng ra phải có sự đồng ý của Thủ tướng nữa kia. Ở đây TT với Bộ VHTTDL lại đi “thỏa thuận” với nhau là phạm luật. Không những TT sai mà Bộ VHTTDL cũng sai, cũng phạm luật. Đề nghị thanh tra Bộ VHTTDL nên làm rõ nội dung vụ “thỏa thuận” nầy.
3. Ba hậu quả xấu nhất.
3.1. Với tính toán của TT “Bãi xe phục vụ cùng lúc cho 31 xe ô tô” cho đến năm 2025. Lăng Khải Định nếu không bị động đất chôn vùi thì cũng tồn tại ít nhất thêm vài trăm năm nữa (đến năm 2217 chẳng hạn). Sau năm 2025 đến năm 2217 lượng khách du lịch đến tham quan lăng Khải Định theo đà tăng trưởng như hiện nay thì lượng khách đông gấp năm bảy lần so với năm 2025. Thế thì Huế lấy đất ở đâu trước lăng Khải Định để mở rộng bến xe lớn hơn gấp năm bảy lần so với Bđx đang xây dựng hiện nay? Các thế hệ sau chắc sẽ phải dời Bđx đi nơi khác. Thế thì vì sao ngay bây giờ không chuyển Bđx qua một nơi nào đó theo quy hoạch của ngành giao thông? Có phải vì TT muốn sử dụng đất di tích dưới quyền quản lý của mình để trục lợi?
3.2. Lăng Tự Đức và lăng Khải Định đang làm Bđx, rồi tình hình đó sẽ trở thành một cái dịch làm Bđx cho lăng Gia Long, lăng Minh Mạng, lăng Thiệu Trị, Điện Huệ Nam và cả lăng Dục Đức Thành Thái Duy Tân nữa cũng làm Bđx bất chấp quy hoạch can Thành phố. Khi ấy Bđx không chỉ phục vụ cho khách tham quan các lăng mà miễn ai có xe có tiền là có thể đỗ xe được. Huế dày đặc di tích rồi sẽ nổi tiếng là thành phố dày đặc Bđx. Có bãi đỗ xe thì sẽ xây lên những ky-ốt, những nhà nhỏ, nhà lớn, nhà dù, quán xép phục vụ khách, mua qua bán lại. Dần dần các Bđx sẽ trở thành những cái chợ nhỏ. Lúc đó TS Phan Thanh Hải có còn làm Giám đốc để ngăn chặn tình hình đó không? Không! Chính các vị lãnh đạo TT ngày nay là những thủ phạm đặt nền móng cho sự bừa bãi đó!
3.3. Hậu quả xấu nhất và tức thời. Di sản được Unesco công nhận và nếu di sản bị xâm hại, bị vi phạm thì Unesco cũng sẽ rút lại Quyết định đã công nhận. Liên hệ thường xuyên với Unesco có lẽ TT đã biết ở thành phố Dresden (CHLB Đức) có thung lũng Elbe cực đẹp. Năm 2004 nó được Unesco công nhận là Di sản văn hóa thế giới. Năm năm sau (2009), Unesco rút lại Quyết định đó với lý do một cây cầu được xây dựng ngang qua con sông ở thung lũng, gây tác động nghiêm trọng tới sự toàn vẹn của di sản. Thung lũng Elbe không còn xứng đáng với danh hiệu Di sản thế giới nữa. Theo tôi Bđx trên đất di tích bên trái trước lăng Khải Định cũng tác động nghiêm trọng đến sự toàn vẹn về cảnh quan môi trường của lăng (Đó là chưa tính đến vấn đề phong thủy bị xâm phạm). Khi Unesco biết sự thực về Bđx nầy, khó tránh được chuyện Unesco rút lại quyết định công nhận lăng Khải Định là di sản văn hóa thế giới. Nếu hậu quả đó xảy ra thì trách nhiệm không những thuộc về TT mà còn cả Bộ VHTTDL, lãnh đạo địa phương mà người đứng đầu là Chủ tịch UBND tỉnh TTH Nguyễn Văn Cao, các nhà nghiên cứu lịch sử văn hóa Huế và nhân dân Thừa Thiên Huế nữa. Đây là một cảnh báo không thể không quan tâm ngay.
4. Nguyên do.
4.1.Việc phải làm TT không làm. TT không thực hiện việc cắm cọc khoanh vùng bảo vệ di tích theo chuẩn quy định của Unesco, không vẽ bản đồ bảo vệ di tích treo tại các di tích. Không khoanh vùng, không có bản đồ làm sao chống lại sự xâm phạm di tích của bá tánh? Nhân viên bảo vệ di tích làm sao biết được phạm vi mình quản lý đến đâu. Trong một báo cáo thành tích của TT đăng trên Fb của TT, TT cho biết “Đến năm 2008, Trung tâm đã cơ bản hoàn tất công tác dựng pano quy hoạch khoanh vùng bảo vệ di tích”, nhưng cho đến nay tại các lăng Tự Đức, lăng Khải Định hoàn toàn không có “pano quy hoạch khoanh vùng bảo vệ”như báo cáo nêu trên của TT. Nếu đã lập hồ sơ khoanh vùng bảo vệ di tích tại sao không treo tai khu vực bảo vệ di tích lăng Khải Định? Nếu đã có mà không treo khi sử dụng đất di tích lăng Khải Định làm Bđx là cố tình giấu nhẹm để làm điều phi pháp. Dân không rõ vô tình vi phạm ranh giới bảo vệ di tích, TT biết là hủy bỏ ngay. Nhưng chính TT vi phạm thì có ai biết ranh giới bảo vệ di tích ở đâu mà phản đối? TT không công bố ranh giới bảo vệ di tích để TT khai thác kinh tế được dễ dàng. Xây dựng Bđx trên đất di tích bên trái trước lăng Khải Định là một minh chứng cụ thể cho hành động giấu hồ sơ khoanh vùng bảo vệ di tích để phạm pháp;
4.2. Thông thường khách du lịch thường đụng chạm đến di tích, cơ quan quản lý di tích là người thổi còi, vi phạm nhẹ thì phê bình, vi phạm nặng thì bắt bồi thường, vi phạm nặng hơn nữa thì đưa Công-ty du lịch dẫn khách đến ra tòa. Ở đây TT làm du lịch, thì TT có thổi còi chính mình không? Chuyện lạ ấy không thể xảy ra. TT bảo tồn di tích cùng là chủ thể làm du lịch trong khu di tích thì di sản sẽ ngày càng xuống cấp là chuyện không thể tránh được. Thông thường cơ quan Quản lý Di tích hạn chế khách tham quan để bảo vệ di tích nhưng tổ chức làm du lịch của TT thì du lịch của TT thu hút được càng nhiều khách vào tham quan lợi nhuận càng nhiều càng tốt. Chắc chắn lợi nhuận sẽ đánh gục người bảo vệ di tích. Nói cách khác người bảo vệ làm du lích thì làm gì còn quản lý bảo vệ di tích nữa! Chuyện mở quán cà-phê trên Lầu Tứ Phương Vô Sự, chuyện làm nhà phục vụ kinh doanh Thuyền Rồng bên Nghinh Lương Đình, chuyện nhà Đức Từ Cung thành Nhà hàng ăn.v.v. Báo chí đã nói đến nhiều tôi không nhắc lại ở đây. Lãnh đạo cần phải nhanh chóng giải quyết chuyện TT vừa đá bóng vừa thổi còi ở TT. Nếu để chậm thì hậu quả xấu sẽ khôn lường;
Để có thể xây dựng Bđx xe trên khu đất thuộc di tích bên trái trước lăng Khải Định, TT đã không tham khảo ý kiến của Hội đồng tham vấn khoa học của TT, không mở cuộc thi thiết kế và không công khai dự án, xem nhẹ vấn đề phong thủy, giải thích việc xây dựng trên khu vực II khoanh vùng bảo vệ di tích theo ý mình, vi phạm pháp lệnh và Luật Di sản Văn hóa, lấy ý kiến của Bộ VHTTDL không đúng luật. Nếu xây dựng Bđx nầy sẽ để lại hậu quả vô cùng xấu: phá vỡ cảnh quan cấu thành di tích, phá vỡ sự yên tĩnh của khu lăng mộ, vi phạm di tích, tác động xấu đến phong thủy của khu lăng, vừa bảo vệ vừa khai thác du lịch trái pháp luật, làm xấu mặt xứ Huế và khó tránh được hậu quả Unesco hủy bỏ Quyết định công nhận Di sản lịch sử Huế là Di sản văn hóa nhân loại. Nếu TT thấy việc xây dựng Bđx trên đất di tích bên trái trước lăng Khải Định là sai và chuyển qua một địa điểm khác nằm ngoài vành đai bảo vệ di tích (theo thông lệ quốc tế vành đai nầy rộng đến bốn năm trăm m).
Nhưng nếu TT vẫn quyết tâm giữ vững quan điểm của mình và gấp rút hoàn thành Bđx như hiện nay thì tôi kính cẩn đề nghị Tỉnh Thừa Thiên Huế tổ chức một cuộc hội thảo ngay trên khu đất đang xây dựng làm Bđx để TT đối thoại với các nhà nghiên cứu, các cơ quan chức năng, báo chí ở địa phương và Trung ương về tính hợp thức và hợp pháp của công trình. Nếu TT bảo vệ được thì Tỉnh cho tiến hành và nếu không bảo vệ được thì để tránh cho Huế một sai lầm gây hậu quả nghiêm trọng tôi đề nghị Lãnh đạo tỉnh TTH cho dừng ngay công trình xây dựng Bđx trên đất di tích lăng Khải Định hiện nay và giao cho ngành giao thông xã hội hóa xây dựng một Bđx khác đúng quy cách trong một địa phương có nhiều Di sản văn hóa của nhân loại.
Tôi hy vọng lãnh đạo địa phương giải quyết xong việc chuyển đổi Bđx lăng Khải Định qua một địa điểm khác thích ứng để khỏi phiền đến Bộ VHTTDL đến Chính phủ và cao hơn nữa. Mong thay.
Huế, 10 tháng 9 năm 2017
Nguyễn Đắc Xuân

markdown:
Cho đến nay, thế hệ các nhà nghiên cứu sau năm 1975 gắn bó với TTBTDT Cố đô Huế không còn mấy người. Tôi là một trong những người còn lại ít ỏi ấy. Trong nhiều cuộc họp tại TT Bảo tồn Di tích Cố đô Huế (viết tắt TT) tôi đã rất hân hạnh được phát biểu “Tôi xem những thành tích to lớn của TT đã đạt được như thành tích của chính bản thân tôi, của chính người dân Huế tôi”. Nhưng trong quản lý bảo tồn di sản văn hóa dân tộc chỉ cần một sai lầm không khắc phục được thì bao nhiêu công cũng không chuộc lại được tội, sẽ bị đời đời nguyền rũa. Do đó tôi đã góp phần phản biện quyết liệt chống lại việc TT xây dựng Bđx trên nền cũ Phủ Tôn Nhơn (phía trước cửa Hiển Nhơn), chống lại Quyết định của tỉnh TTH nhượng đồi Vọng Cảnh cho tư bản Hà Lan xây Resort, chống lại Quyết định của tỉnh TTH bán Phòng tài chính Thành phố Huế và Bảo tàng Chủ tịch Hồ Chí Minh tại Huế (số 7 Lê Lợi) cho
*Công Ty Luksvaxi – Trung Quốc* làm nhà nghỉ.v.v. cho nên khi phát hiện TT sử dụng 5000m 2 của khu đất bên trái trước lăng Khải Định làm Bãi đỗ xe (viết tắt Bđx) tôi rất lo lắng. **H.1. Khu đất 5000m 2 bên trái trước lăng Khải Định bị san ủi xây dựng Bãi đỗ xe do TT Bảo tồn Di tích Cố đô Huế thực hiện.**
Khu đất đó là đất của di tích, các thầy phong thủy còn cho đó là đất “lưu đức”- một yếu tố quan trọng trong phong thủy lăng Khải Định, và nó cũng là một mảng cảnh quan thiên nhiên hài hòa không thể tách rời trong tổng thể cảnh quan lăng Khải Định. Là một nhà nghiên cứu Huế, một trong những thành viên của Hội đồng tham vấn của TT, tôi đã gởi riêng cho Tiến sĩ Phan Thanh Hải-Giám đốc TT một lá thư nói rõ những sai phạm khi sử dụng khu đất “lưu đức” làm Bđx và khuyên TT nên di chuyển mặt bằng xây dựng Bđx lăng Khải Định qua khu ruộng lúa thuộc làng Châu Chữ ở cạnh đó, nếu không thì TT khó tránh được một cuộc phản đối gay gắt, có lẽ còn nặng hơn cả vụ Bđx ở lăng Tự Đức hiện nay nữa. TT viết thư hồi âm cho tôi nói rõ TT không chấp nhận những ý kiến của tôi. TS Phan Thanh Hải gặp tôi, tôi lại đề nghị TT nên tính toán lại để vừa có Bđx tốt vừa không vi phạm bất cứ một việc lớn nhỏ nào. Tôi chờ TT tính toán lại và trả lời cho tôi trong vòng một tháng. Nếu sau một tháng mà việc xây dựng Bđx trên đất di tích lăng Khải Định vẫn tiến hành thì tôi sẽ công khai ý kiến phản biện của tôi. Đúng sau một tháng tôi đã công khai thư tôi gởi cho TS Phan Thanh Hải, bài nhận xét về những thông tin TT đã giải trình trong thư đã gởi cho tôi. Rồi từ đó TT không liên lạc gì với tôi về vấn đề Bđx lăng Khải Định nữa. TT họp báo, trả lời báo chí với nội dung như trong thư TT đã gởi cho tôi. Công trình xây dựng Bđx trên đất di tích vẫn tiến hành ngày càng gấp rút mạnh mẽ hơn và nếu cường độ xây dựng sốt như hiện nay thì công trình có thể sẽ được khánh thành trước tháng 5 năm 2018 như kế hoạch TT đã dự định. Vì thế tôi nghĩ chờ đợi thêm nữa cũng vô ích nên mới có bài phản biện tiếp theo nầy.
Như chúng ta đều biết
**chức năng chính của Trung tâm Bảo tồn Di tích Cố đô Huế là Quản lý, bảo tồn và phát huy giá trị Quần thể di tích Cố đô Huế và giá trị Nhã nhạc **(đã được UNESCO công nhận là Di sản vật thể và Phi vật thể) **. Mọi động chạm quan hệ đến di tích, đến cảnh quan môi trường gắn liền với di tích đều phải tuân thủ nghiêm ngặt Luật Di sản Văn hóa, phải được ý kiến chấp thuận của Bộ VHTT& DL, phải được sự đồng tình của đại diện UNESCO tại VN.** __và cảnh quan môi trường gắn liền với quần thể di tích__
Ta thử xem khi sử dụng khu đất 5000m
2 bên trái phía trước lăng Khải Định làm Bđx, TT đã chuẩn bị dự án và thực hiện những quy định trên như thế nào.
1
**. Ba không**.
Thứ nhất là dự án không được TT đưa ra cho Hội đồng tham vấn khoa học của TT góp ý kiến như đã từng thực hiện đối với các dự án Trùng tu Phu Văn Lâu, Nghinh Lương Đình, Thơ văn chữ Hán trên kiến trúc Cung đình Huế, sử dụng vườn Cung An Định làm Nhà hàng cao cấp, mở Quán cà-phê trong vườn nhà lưu niệm của Đức Từ Cung.v.v.
Thứ hai là Bđx gắn liền với Di sản thế giới có giá trị quốc gia quốc tế thế nhưng TT không công khai dự án, để các chuyên gia trong và ngoài nước góp ý, không tổ chức thi thiết kế để có một công trình xây dựng Bđx xứng đáng với lăng Khải Định - di sản thế giới. TT đã âm thầm tự tiện thuê Công ty Cố phần Tư vấn và Xây dựng TVART thiết kế.
Thứ ba là khi xây dựng như tôi đã viết trong bài phản biện trước đây “Tấm pa-nô dựng ở công trường xây dựng chỉ vẽ phối cảnh công trình bãi đỗ xe với chú thích 6 hạng mục chính, ngoài ra
**không hề có một chữ một dòng nào cho biết địa điểm, ai là chủ đầu tư, ai tư vấn thiết kế, ai tư vấn giám sát, ai tư vấn quản lý dự án, đơn vị nào thi công, thời gian xây dựng công trình. **Đây là một sự vi phạm trong qui chế xây dựng một công trình mới. Như có báo đã hỏi: “Trung tâm Bảo tồn Di tích Cố đô Huế có phải đang cố tình né tránh báo chí, dư luận và không cho mọi người tìm hiểu việc xây dựng ở đây?” Điều 341, c - Luật Di sản Văn hóa (viết tắt Luật DSVH) ghi rõ phải “ *Công bố công khai quy hoạch, dự án đã được phê duyệt tại địa phương nơi có di tích*”. Như thế TT đã vi phạm luật Điều 341, c -Di sản văn hóa. **H.2. Pa nô công bố đề án xây dựng Bđx trước lăng Khải Định không hề có một chữ một dòng nào cho biết địa điểm, ai là chủ đầu tư, ai tư vấn thiết kế, ai tư vấn giám sát, ai tư vấn quản lý dự án, đơn vị nào thi công, thời gian xây dựng công trình. Một đề án vô chủ.** **2. Bốn vi phạm**. **2.1. Phá hoại cảnh quan**. Thành phố Huế nói chung và chùa chiền, lăng tẩm ở Huế nói riêng được đồng bào trong nước và nước ngoài mến mộ vì cảnh quan thiên nhiên tuyệt vời, không thành phố nào của nước VN còn có được. Cho nên UNESCO đánh giá Huế là một thành phố phong cảnh xanh đẹp, một bài thơ đô thị tuyệt tác. TT vạc đi 5.000m 2 cảnh quan ngay bên trái trước lăng Khải Định làm Bđx là sự phá hoại Huế, dù có trồng cây xanh 25% trên diện tích Bđx cũng không thể chấp nhận được. Hãy xem hai ảnh Flycam chụp cảnh quan xanh đẹp vốn có của lăng Khải Định và cảnh quan lăng Khải Định sau khi bị chính TT cho san ủi 5.000m 2 để làm Bđx sau đây: **H.3. Cảnh quan xanh đẹp vốn có của lăng Khải Định** **H.4. TT Bảo tồn Di tích Cố đô Huế cho san ủi 5.000m 2 bên trái trước lăng Khải Định để làm bãi đỗ xe** **2.2. Phá hoại nơi tôn nghiêm linh thiêng**. Các vua nhà Nguyễn nhờ thầy địa giỏi nhất trong nước tìm các địa yên tĩnh thực sự để xây dựng nơi an nghỉ nghìn thu cho các Ngài. Đọc ** của Phạm Quỳnh ta biết từ đầu Thế kỷ XX muốn đến chiêm bái các tôn lăng ở Huế thủ tục giấy phép khó khăn đến như thế nào. Các tôn lăng là nơi yên nghỉ nghìn thu của các Ngài, các Ngàu đang nằm ở đó chứ không phải một nơi lưu niệm, một nơi vui chơi hội hè đình đám. Ngày nay chúng ta khai thác du lịch, hằng ngày đưa hàng ngàn người trong và ngoài nước đến tham qua các lăng đã khuấy động sự yên tĩnh thiêng liêng của các Ngài. Chúng ta chưa tìm được phương cách khắc phục, một việc còn đang phải chờ một phép mầu. Trong lúc chờ phép mầu thì TT làm ngược lại. Lấy 5000m Mười ngày ở Huế** 2đất ngay bên trái trước lăng làm Bđx. Ở đời có hai nơi phức tạp ồn ào nhất là chợ và đò. Bđx 5.000m 2gồm có đủ hai thứ đó: Chợ (các ki-ốt bán hàng lưu niệm, quán giải khát và hàng chục người buôn bán xách tay.v.v.) và đò (xe du lịch, xe hai bánh cũng là một loại xe đò). Hằng ngày sẽ có nhiều trăm người lui tới bán buôn, hàng trăm xe lớn nhỏ đến đi đỗ rước khách, tiếng máy, khói bụi hòa lẫn với tiếng người kêu gọi, cười giỡn náo động cả chốn thâm nghiêm. Bđx sẽ phá hoại nơi tôn nghiêm linh thiêng của lăng vua **2.3. Vi phạm không gian thuộc phong thủy lăng Khải Định**. Phong thủy của một ngôi lăng vua nó có ảnh hưởng không những đối với vua, họ hàng gia đình con cháu của nhà vua mà còn ảnh hưởng đến quốc gia. “Tức vị trị quan”, sau khi lên ngôi (1916), vua Khải Định cũng như các vua tiền triều nghĩ ngay đến việc xây dựng lăng mộ cho mình. Nhà vua đã mời nhiều thầy địa giỏi trong nước về Huế tìm các địa cho Ngài. Trong số các thầy địa ấy có Phó bảng Nguyễn Đình Hiến – người Quảng Nam, chồng một bà cháu ngoại của Đại thần Trần Tiễn Thành ở làng Minh Hương. Sau nhiều tháng tìm kiếm, Phó bảng Nguyễn Đình Hiến đã tìm được các địa trên sườn núi Châu Chữ. Các địa nằm giữa quang cảnh thiên nhiên thoáng đãng, có dòng suối Châu Ê từ trái chảy qua phải uốn mình dưới chân núi. Xa xa nhấp nhô mấy dãy đồi thấp bạt ngàn cây cỏ xanh tươi.
Một quả đồi thấp ở phía trước được chọn làm “Tiền án”, suối Châu Ê chảy từ trái qua làm nơi “Thủy tụ”, bên trái có núi Chóp Vung và bên phải có núi Kim Sơn làm Tả Thanh Long và Hữu Bạch Hổ (Rồng, Cọp chầu Ứng Lăng). Nhà vua đã cho đổi tên núi Châu Chữ - nơi khu lăng tọa lạc, thành Ứng Sơn và khu lăng được gọi là Ứng Lăng. Tìm được các địa nầy vua Khải Định rất vừa lòng. Phó bảng Nguyễn Đình Hiến được nhà vua thưởng cho làm Phủ Doãn Thừa Thiên. Gần đây ngành giao thông xẻ con đường tránh Huế chạy qua vùng gò đồi giữa lăng Minh Mạng và lăng Khải Định. Nhiều nhà phong thủy ở Hà Nội vào Huế nghiên cứu cho biết con đường tránh Huế đã gây tác động xấu đến Kim Sơn của lăng Khải Định, tính thiêng của lăng khó tránh được điềm gỡ.
Sau một trăm năm xây dựng lăng vua Khải Định (1920-2017), sự kiện quan trọng đầu tiên liên quan đến vấn đề phong thủy lăng Khải Định là việc xây dựng Bđx bên trái trước lăng. Vì thế khi lập đề án xây dựng Bđx trên đất di tích lăng Khải Định, TT phải lập một bản đồ phương vị về phong thủy của lăng Khải Định. Qua đó mới biết được địa điểm xây dựng Bđx có vi phạm không gian thuộc phong thủy lăng Khải Định hay không. Căn cứ trên bản đồ phương vị nầy TT trình bày xin phép tỉnh TTH, xin phép Bộ VHTT&DL cấp phép xây dựng. Tôi không ngờ TT không thực hiện những việc cần thiết vừa nêu mà chỉ hỏi cán bộ của TT như thư TS Phan Thanh Hải đã trả lời cho tôi: “…
*qua tham khảo ý kiến của nhà nghiên cứu Vĩnh Cao thì đây là vị trí phù hợp để xây dựng bãi đỗ xe phục vụ khách tham quan*”. Tôi không thể tưởng tượng TT lại xem thường vấn đề phong thủy của lăng Khải Định đến như thế. Nếu TT không thiết lập được bản đồ phương vị của lăng Khải Định và bản đồ phương vị đó được các nhà nghiên cứu phong thủy khác công nhận - chứng tỏ Bđx không vi phạm không gian phong thủy lăng Khải Định thì tôi vẫn giữ ý kiến là “công trình Bđx đã vi phạm không gian thuộc phong thủy của lăng Khải Định”. **2.4. Lấy đất di tích làm bãi đỗ xe. **Trong thư TT gởi cho tôi, TT viết rõ “ *Vị trí bãi đỗ xe nằm tại khu đất trống thuộc khu vực II khoanh vùng bảo vệ di tích lăng Khải Định có diện tích 4.975m 2, thuộc loại công trình dịch vụ góp phần phát huy giá trị di tích nên chủ đầu tư có văn bản xin ý kiến thỏa thuận của Bộ VHTT&DL và đã được Bộ thống nhất thỏa thuận tại văn bản trên*”. Tôi xin vạch những sai trái của TT trong đoạn trích nầy:
2.4.1. Di tích lăng Khải Định xưa nay được quản lý gồm có khu xây dựng lăng và khu đất trước mặt lăng khởi đi từ chân dốc bên phải chạy qua bãi đỗ xe tạm trước lăng nối với khu đất xây Bđx hiện nay và kết thúc ở con đường men theo bãi ruộng lúa làng Châu Chữ cho đến cầu Khe Châu Ê. Công trường Bđx hiện nay là đất của di tích, vẫn còn cái giếng cổ. Bản thân nó là di tích chứ không phải đất được khoanh vùng bảo vệ di tích. Theo Luật DSVH nó là
*"yếu tố gốc cấu thành di tích". *TT giải thích sai để “ *Lợi dụng việc bảo vệ và phát huy giá trị di sản văn hóa để trục lợi*” (Điều 13, khoản 5 Luật DSVH).
2.4.2. Giả như chấp nhận cách giải thích của TT “
*khu đất trống thuộc khu vực II khoanh vùng bảo vệ di tích lăng Khải Định*” thì theo Điều 15, PHÁP LỆNH BẢO VỆ VÀ SỬ DỤNG DI TÍCH LỊCH SỬ, VĂN HOÁ VÀ DANH LAM, THẮNG CẢNH: “ *Khu vực II là khu vực bao quanh khu vực I được phép xây dựng những công trình nhằm mục đích tôn tạo di tích lịch sử, văn hoá và danh lam, thắng cảnh*”. Bđx có thuộc loại để tôn tạo di tích không? Bđx thuộc về ngành giao thông chứ không phải của TT BTDT. Như vậy TT đã vi phạm Pháp lệnh.
Điều 32 khoản 3 Luật DSVH nêu rõ: “
*Việc xây dựng công trình quy định tại khoản này không được làm ảnh hưởng đến yếu tố gốc cấu thành di tích, cảnh quan thiên nhiên và môi trường - sinh thái của di tích.”* Bđx không thể giữ được “yếu tố gốc cấu thành di tích, cảnh quan thiên nhiên”, sinh hoạt đưa đón khách, mua bán, khói bụi, tiếng máy các loại xe phá hủy hoàn toàn “ *môi trường - sinh thái của di tích”. *Công trình Bđx lăng Khải Định vi phạm nghiêm trọng khoản 3 Điều 32 Luật DSVH.
2.4.3. TT cho biết việc xây dựng Bđx lăng Khải Định trên Khu vực II “
*chủ đầu tư có văn bản xin ý kiến thỏa thuận của Bộ VHTT&DL và đã được Bộ thống nhất thỏa thuận tại văn bản trên*” (4165/BVHTTDL-DSVH ngày 18/11/2014). Một thông tin quá lạ. Những dự án, những chương trình gì liên quan đến địa điểm di sản văn hóa nếu có đầy đủ chứng từ, hồ sơ đúng pháp luật thì Bộ VHTTDL đồng ý cho phép bằng văn bản, nếu chưa đầy đủ thì không đồng ý chứ tại sao ở đây lại có chuyện cho phép bằng sự “ **”? Thỏa thuận là đồng ý với nhau về những điều kiện nào đó có quan hệ đến hai bên. Ở đây hai bên thỏa thuận với nhau những vấn đề gì? Có liên quan đến tiền bạc hối lộ không? Là một nhà nghiên cứu, một nhà báo tôi chưa hề biết có chuyện Bộ VHTT&DL đi “thỏa thuận” với cấp dưới để vi phạm di tích như thế. Trong lúc đó Luật Di sản Văn hóa ghi rõ:** *thỏa thuận* *“Việc xây dựng công trình bảo vệ và phát huy giá trị di tích ở khu vực bảo vệ II*[….] *đối với di tích quốc gia và di tích quốc gia đặc biệt phải được sự đồng ý bằng văn bản của Bộ trưởng Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch”.*Bđx trên đất di tích lăng Khải Định - di sản thế giới, đáng ra phải có sự đồng ý của Thủ tướng nữa kia. Ở đây TT với Bộ VHTTDL lại đi “thỏa thuận” với nhau là phạm luật. Không những TT sai mà Bộ VHTTDL cũng sai, cũng phạm luật. Đề nghị thanh tra Bộ VHTTDL nên làm rõ nội dung vụ “thỏa thuận” nầy. **3. Ba hậu quả xấu nhất.**
3.1. Với tính toán của TT “
*Bãi xe phục vụ cùng lúc cho 31 xe ô tô*” cho đến năm 2025. Lăng Khải Định nếu không bị động đất chôn vùi thì cũng tồn tại ít nhất thêm vài trăm năm nữa (đến năm 2217 chẳng hạn). Sau năm 2025 đến năm 2217 lượng khách du lịch đến tham quan lăng Khải Định theo đà tăng trưởng như hiện nay thì lượng khách đông gấp năm bảy lần so với năm 2025. Thế thì Huế lấy đất ở đâu trước lăng Khải Định để mở rộng bến xe lớn hơn gấp năm bảy lần so với Bđx đang xây dựng hiện nay? Các thế hệ sau chắc sẽ phải dời Bđx đi nơi khác. Thế thì vì sao ngay bây giờ không chuyển Bđx qua một nơi nào đó theo quy hoạch của ngành giao thông? Có phải vì TT muốn sử dụng đất di tích dưới quyền quản lý của mình để trục lợi?
3.2. Lăng Tự Đức và lăng Khải Định đang làm Bđx, rồi tình hình đó sẽ trở thành một cái dịch làm Bđx cho lăng Gia Long, lăng Minh Mạng, lăng Thiệu Trị, Điện Huệ Nam và cả lăng Dục Đức Thành Thái Duy Tân nữa cũng làm Bđx bất chấp quy hoạch can Thành phố. Khi ấy Bđx không chỉ phục vụ cho khách tham quan các lăng mà miễn ai có xe có tiền là có thể đỗ xe được. Huế dày đặc di tích rồi sẽ nổi tiếng là thành phố dày đặc Bđx. Có bãi đỗ xe thì sẽ xây lên những ky-ốt, những nhà nhỏ, nhà lớn, nhà dù, quán xép phục vụ khách, mua qua bán lại. Dần dần các Bđx sẽ trở thành những cái chợ nhỏ. Lúc đó TS Phan Thanh Hải có còn làm Giám đốc để ngăn chặn tình hình đó không? Không! Chính các vị lãnh đạo TT ngày nay là những thủ phạm đặt nền móng cho sự bừa bãi đó!
3.3. Hậu quả xấu nhất và tức thời. Di sản được Unesco công nhận và nếu di sản bị xâm hại, bị vi phạm thì Unesco cũng sẽ rút lại Quyết định đã công nhận. Liên hệ thường xuyên với Unesco có lẽ TT đã biết ở thành phố Dresden (CHLB Đức) có thung lũng Elbe cực đẹp. Năm 2004 nó được Unesco công nhận là Di sản văn hóa thế giới. Năm năm sau (2009), Unesco rút lại Quyết định đó với lý do một cây cầu được xây dựng ngang qua con sông ở thung lũng, gây tác động nghiêm trọng tới sự toàn vẹn của di sản. Thung lũng Elbe không còn xứng đáng với danh hiệu Di sản thế giới nữa. Theo tôi Bđx trên đất di tích bên trái trước lăng Khải Định cũng tác động nghiêm trọng đến sự toàn vẹn về cảnh quan môi trường của lăng (Đó là chưa tính đến vấn đề phong thủy bị xâm phạm). Khi Unesco biết sự thực về Bđx nầy, khó tránh được chuyện Unesco rút lại quyết định công nhận lăng Khải Định là di sản văn hóa thế giới. Nếu hậu quả đó xảy ra thì trách nhiệm không những thuộc về TT mà còn cả Bộ VHTTDL, lãnh đạo địa phương mà người đứng đầu là Chủ tịch UBND tỉnh TTH Nguyễn Văn Cao, các nhà nghiên cứu lịch sử văn hóa Huế và nhân dân Thừa Thiên Huế nữa. Đây là một cảnh báo không thể không quan tâm ngay.
**4. Nguyên do. **
4.1.Việc phải làm TT không làm. TT không thực hiện việc cắm cọc khoanh vùng bảo vệ di tích theo chuẩn quy định của Unesco, không vẽ bản đồ bảo vệ di tích treo tại các di tích. Không khoanh vùng, không có bản đồ làm sao chống lại sự xâm phạm di tích của bá tánh? Nhân viên bảo vệ di tích làm sao biết được phạm vi mình quản lý đến đâu. Trong một báo cáo thành tích của TT đăng trên Fb của TT, TT cho biết “
*Đến năm 2008, Trung tâm đã cơ bản hoàn tất công tác dựng pano quy hoạch khoanh vùng bảo vệ di tích*”, nhưng cho đến nay tại các lăng Tự Đức, lăng Khải Định hoàn toàn không có “ *pano quy hoạch khoanh vùng bảo vệ”*như báo cáo nêu trên của TT. Nếu đã lập hồ sơ khoanh vùng bảo vệ di tích tại sao không treo tai khu vực bảo vệ di tích lăng Khải Định? Nếu đã có mà không treo khi sử dụng đất di tích lăng Khải Định làm Bđx là cố tình giấu nhẹm để làm điều phi pháp. Dân không rõ vô tình vi phạm ranh giới bảo vệ di tích, TT biết là hủy bỏ ngay. Nhưng chính TT vi phạm thì có ai biết ranh giới bảo vệ di tích ở đâu mà phản đối? TT không công bố ranh giới bảo vệ di tích để TT khai thác kinh tế được dễ dàng. Xây dựng Bđx trên đất di tích bên trái trước lăng Khải Định là một minh chứng cụ thể cho hành động giấu hồ sơ khoanh vùng bảo vệ di tích để phạm pháp;
4.2. Thông thường khách du lịch thường đụng chạm đến di tích, cơ quan quản lý di tích là người thổi còi, vi phạm nhẹ thì phê bình, vi phạm nặng thì bắt bồi thường, vi phạm nặng hơn nữa thì đưa Công-ty du lịch dẫn khách đến ra tòa. Ở đây TT làm du lịch, thì TT có thổi còi chính mình không? Chuyện lạ ấy không thể xảy ra. TT bảo tồn di tích cùng là chủ thể làm du lịch trong khu di tích thì di sản sẽ ngày càng xuống cấp là chuyện không thể tránh được. Thông thường cơ quan Quản lý Di tích hạn chế khách tham quan để bảo vệ di tích nhưng tổ chức làm du lịch của TT thì du lịch của TT thu hút được càng nhiều khách vào tham quan lợi nhuận càng nhiều càng tốt. Chắc chắn lợi nhuận sẽ đánh gục người bảo vệ di tích. Nói cách khác người bảo vệ làm du lích thì làm gì còn quản lý bảo vệ di tích nữa! Chuyện mở quán cà-phê trên Lầu Tứ Phương Vô Sự, chuyện làm nhà phục vụ kinh doanh Thuyền Rồng bên Nghinh Lương Đình, chuyện nhà Đức Từ Cung thành Nhà hàng ăn.v.v. Báo chí đã nói đến nhiều tôi không nhắc lại ở đây. Lãnh đạo cần phải nhanh chóng giải quyết chuyện TT vừa đá bóng vừa thổi còi ở TT. Nếu để chậm thì hậu quả xấu sẽ khôn lường;
Để có thể xây dựng Bđx xe trên khu đất thuộc di tích bên trái trước lăng Khải Định, TT đã không tham khảo ý kiến của Hội đồng tham vấn khoa học của TT, không mở cuộc thi thiết kế và không công khai dự án, xem nhẹ vấn đề phong thủy, giải thích việc xây dựng trên khu vực II khoanh vùng bảo vệ di tích theo ý mình, vi phạm pháp lệnh và Luật Di sản Văn hóa, lấy ý kiến của Bộ VHTTDL không đúng luật. Nếu xây dựng Bđx nầy sẽ để lại hậu quả vô cùng xấu: phá vỡ cảnh quan cấu thành di tích, phá vỡ sự yên tĩnh của khu lăng mộ, vi phạm di tích, tác động xấu đến phong thủy của khu lăng, vừa bảo vệ vừa khai thác du lịch trái pháp luật, làm xấu mặt xứ Huế và khó tránh được hậu quả Unesco hủy bỏ Quyết định công nhận Di sản lịch sử Huế là Di sản văn hóa nhân loại. Nếu TT thấy việc xây dựng Bđx trên đất di tích bên trái trước lăng Khải Định là sai và chuyển qua một địa điểm khác nằm ngoài vành đai bảo vệ di tích (theo thông lệ quốc tế vành đai nầy rộng đến bốn năm trăm m).
Nhưng nếu TT vẫn quyết tâm giữ vững quan điểm của mình và gấp rút hoàn thành Bđx như hiện nay thì tôi kính cẩn đề nghị Tỉnh Thừa Thiên Huế tổ chức một cuộc hội thảo ngay trên khu đất đang xây dựng làm Bđx để TT đối thoại với các nhà nghiên cứu, các cơ quan chức năng, báo chí ở địa phương và Trung ương về tính hợp thức và hợp pháp của công trình. Nếu TT bảo vệ được thì Tỉnh cho tiến hành và nếu không bảo vệ được thì để tránh cho Huế một sai lầm gây hậu quả nghiêm trọng tôi đề nghị Lãnh đạo tỉnh TTH cho dừng ngay công trình xây dựng Bđx trên đất di tích lăng Khải Định hiện nay và giao cho ngành giao thông xã hội hóa xây dựng một Bđx khác đúng quy cách trong một địa phương có nhiều Di sản văn hóa của nhân loại.
Tôi hy vọng lãnh đạo địa phương giải quyết xong việc chuyển đổi Bđx lăng Khải Định qua một địa điểm khác thích ứng để khỏi phiền đến Bộ VHTTDL đến Chính phủ và cao hơn nữa. Mong thay.
Huế, 10 tháng 9 năm 2017
Nguyễn Đắc Xuân
*Phản biện*khác [“Kẻ sĩ”](http://www.gactholoc.com/c17/t17-98/ke-si.html) [Ai đã tiếp tay cho thực dân Pháp đàn áp đẫm máu Phong trào Nghĩa hội Quảng Nam hồi cuối thế kỷ XIX?](http://www.gactholoc.com/c17/t17-185/ai-da-tiep-tay-cho-thuc-dan-phap-dan-ap-dam-mau-phong-trao-nghia-hoi-quang-nam-hoi-cuoi-the-ky-xix.html) [Bản Danh sách những nhà yêu nước Quảng Nam tham gia khởi nghĩa Duy Tân 1916 đến tay thực dân Pháp như thế nào?](http://www.gactholoc.com/c17/t17-189/ban-danh-sach-nhung-nha-yeu-nuoc-quang-nam-tham-gia-khoi-nghia-duy-tan-1916-den-tay-thuc-dan-phap-nhu-the-nao.html) [Vài điều về Liên Thành, tác giả “Biến động miền Trung”](http://www.gactholoc.com/c17/t17-190/vai-dieu-ve-lien-thanh-tac-gia-bien-dong-mien-trung.html) [Nhà soạn tuồng Nguyễn Hiển Dĩnh về hưu năm nào?](http://www.gactholoc.com/c17/t17-191/nha-soan-tuong-nguyen-hien-dinh-ve-huu-nam-nao.html) [Xem tiếp...](http://www.gactholoc.com/c17/t17-192/phim-ly-cong-uan-duong-toi-thanh-thang-long-se-dan-toi-chuyen-gi.html)

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: Apache

Content-Type: text/html


text:
Sản phẩm BĐS có đặc thù là giá trị lớn và khó thay đổi. Tuy nhiên, trong giai đoạn thị trường đang cần sự linh hoạt, chủ đầu tư nên chuyển đổi công năng sản phẩm dự án của mình nếu được, như chuyển từ căn hộ bán sang căn hộ cho thuê, hay chuyển từ công năng sản phẩm này sang sản phẩm khác. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng có thể chuyển từ giao nhà hoàn thiện sang giao nhà thô, hay thay đổi cơ cấu sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường hiện tại.
Gần đây trên thị trường có trường hợp dự án chung cư 584 Tân Kiên được chủ đầu tư chuyển đổi một nửa dự án thành bệnh viện, phần còn lại vẫn hoàn thành nhà ở và giao cho KH. Đây là một hình thức chuyển đổi công năng dự án linh hoạt, dù việc này có thời gian gây hoang mang cho một số người dân đã đặt cọc mua nhà trước. Qua đó, các doanh nghiệp (DN) nên chú ý đến điều kiện để được chuyển đổi công năng, phải tuân thủ theo pháp luật và quy định hiện hành.
Ngoài ra, DN nên “trang điểm” lại sản phẩm bằng cách tăng thêm các tiện ích nhằm tạo ra sản phẩm hấp dẫn hơn, phù hợp với nhu cầu của KH và thị trường hiện tại.
Trong giai đoạn thị trường vắng bóng người mua như hiện nay, nếu chủ đầu tư nôn nóng muốn đẩy hàng nhanh thì có thể tung ra nhiều chương trình khuyến mãi nhưng phải lưu ý rằng, khuyến mãi chỉ là chiến thuật mang tính nhất định, quan trọng nhất là khuyến mãi không nên gây ảnh hưởng đến giá, bởi giảm giá tức sẽ làm tổn thương đến thương hiệu. Vì lẽ, chủ đầu tư sẽ vô tình tạo ra một khoản chênh lệch về giá trị sản phẩm cho KH mua trước đã ủng hộ tích cực cho sản phẩm của công ty và KH mua sau này.
Đối với các sản phẩm căn hộ trung bình-thấp, chủ đầu tư nên chọn chiến thuật chia nhỏ thời gian thanh toán, ưu đãi lãi suất cho vay, hoặc điều chỉnh diện tích căn hộ cho phù hợp với mục đích sử dụng của KH. Các chiến lược này sẽ giúp KH có cảm giác giá bán không đắt như trước đây, và họ không cần phải đi vay mà vẫn mua được nhà. Một điển hình như công ty địa ốc Đất Lành với dự án căn hộ Thái An có các căn hộ diện tích vừa phải, thời gian thanh toán dài và mức vay ưu đãi, đã đáp ứng được phần nào nhu cầu của người dân có thu nhập thấp hiện nay.
Còn với phân khúc căn hộ cao cấp, chủ đầu tư nên đưa ra những gói sản phẩm phù hợp nhằm đánh tan tâm lý khó tiếp cận rằng, để mua được căn hộ cao cấp là phải có một số tiền rất lớn. Chủ đầu tư có thể triển khai thêm một số chương trình khuyến mãi nhưng theo nguyên tắc BĐS là giá vẫn giữ nguyên như lúc chào bán ban đầu, nếu có khuyến mãi thì nên để trong một giai đoạn ngắn nhất định, mang lại niềm vui để KH quyết định, chọn sản phẩm mình nhanh hơn.
Trên thực tế, việc giảm giá căn hộ trong giai đoạn hiện nay chưa hẳn là giải pháp hay. Khi giảm giá bán như vậy, chủ đầu tư đã khiến KH nghi ngờ về giá trị thực sự và chất lượng của dự án. Ngoài ra, với những dự án đã tung ra bán, việc giảm giá sẽ làm mất lòng tin của những nhà đầu tư đã mua căn hộ trước đó.
Đầu tháng 6/2011, Cty Bình Thiên An, chủ đầu tư dự án Đảo Kim Cương (Q2 TP.HCM), đã quyết định tăng thêm 9% giá bán dù căn hộ ở đây đã có giá cao ngất ngưởng, từ vài trăm ngàn đến vài triệu USD mỗi căn hộ. Tính từ tháng 9/2009 đến nay, dự án đã 4 lần điều chỉnh giá bán với mức tăng tổng cộng 27% , trung bình cứ 5 tháng cty lại điều chỉnh giá bán một lần.
Lý giải cho sự tăng giá này, chủ đầu tư cho biết, là nhằm bù đắp sự tăng giá liên tục của nguyên vật liệu, như vậy mới đảm bảo được chất lượng của dự án như đã cam kết. Tăng giá bán cũng là đảm bảo cho việc đầu tư bền vững và tăng giá trị cho người mua nhà. Việc tăng giá này là biện pháp khôn ngoan của chủ đầu tư và khẳng định thêm giá trị của dự án vì tạo lòng tin rằng đây là dự án được đảm bảo chất lượng.
Theo quy định, chủ đầu tư cấp 1 sau khi hoàn thành giải phóng mặt bằng, nộp thuế nhà nước thì được phép phân phối 20% dự án không thông qua sàn, nhưng vẫn còn đến 80% phải đợi xây xong móng mới được bán qua sàn.
Chính vì vậy, việc chọn lọc sàn giao dịch để kí gửi dự án của mình một cách cẩn thận, vừa giữ uy tín thương hiệu, vừa tạo tính thanh khoản tốt cho sản phẩm là điều vô cùng quan trọng.
Ngoài ra, DN nên lưu ý khi ký hợp đồng phân phối sản phẩm với các nhà phân phối, phải có những điều khoản ràng buộc rõ ràng, công ty phải huấn luyện cho sàn, các nhà phân phối về những ưu điểm của sản phẩm, dịch vụ chăm sóc KH của công ty mình nhằm tránh những lời chào mời, giới thiệu sản phẩm không đúng, gây mất uy tín cho thương hiệu của công ty. Khi KH đồng ý mua, ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư thì nên giới thiệu lại một lần nữa để hợp đồng được chính xác và rõ ràng hơn.
Điều kiện tiên quyết là DN phải kiên trì theo đuổi chiến lược đã chọn, không nên chọn quá nhiều kênh phân phối, tạo ra tâm lý hoang mang cho KH khi muốn tiếp cận sản phẩm của mình. Nếu DN đã có một kênh phân phối cố định và uy tín thì mới đảm bảo cho chiến lược phân phối được thành công.
Tiếp thị số (digital marketing) nổi lên như một công cụ truyền thông hữu hiệu trong thời buổi khó khăn hiện nay. Tiếp thị số bao gồm rất nhiều loại hình khác nhau như quảng cáo online, tìm kiếm trực tuyến, trang web, mạng xã hội,…
Với quảng cáo online, đây là cách truyền thông cơ bản để cuốn hút KH vào trang web. Đây còn là cách sử dụng khéo léo liên quan đến quảng cáo online và offline để duy trì sự hiện diện của thương hiệu và thông điệp quảng cáo. Quảng cáo online bao gồm các hình thức như quảng cáo banner, tin rao vặt tài sản BĐS, quảng cáo sử dụng công cụ nghe nhìn như đoạn phim giới thiệu dự án,…
Một phần không thể thiếu của tiếp thị số là việc vận dụng trang web để quảng bá dự án. DN phải tạo ra một trang web hiệu quả về mặt marketing, đánh được hầu hết các đối tượng KH khi họ đã truy cập vào “ngôi nhà ảo” của DN. Một trang web của DN BĐS luôn phải đảm bảo các thông tin: giới thiệu cty, giới thiệu dự án, các hình ảnh tổng thể, vị trí, bản đồ dự án, và đặc biệt nhất vẫn là thông tin giá bán, cách thanh toán, liên hệ với chủ đầu tư,v…v.
Một loại hình tiếp thị số mới phát triển gần đây, đó là tiếp thị lan truyền (viral marketing). Đây là loại hình tiếp thị tương tác, chủ yếu trên mạng xã hội (Facebook, Google++,…) hoặc qua các chương trình trò chuyện trực tuyến (Yahoo Messenger, Skype, Google Talk,…). Khi đó thông tin dự án BĐS sẽ được lan truyền rất nhanh chóng và rộng khắp. Yếu tố thành công của loại hình tiếp thị này là đã tạo ra một thông điệp ấn tượng dễ lan truyền.
Một hình thức tương tự như tiếp thị lan truyền nhưng mang tính cộng đồng nhiều hơn, đó là tiếp thị truyền miệng (worth of mouth). Vai trò của tiếp thị truyền miệng được ví như một sự giới thiệu hay gợi ý có sức mạnh hơn trăm lời quảng cáo. Khi KH thật sự thích sản phẩm thương hiệu và nói với người khác, hoặc khi KH thích thương hiệu sản phẩm và được tài trợ để nói tốt về sản phẩm, đó là khi tiếp thị truyền miệng đã được tạo ra. Người làm marketing có thể tổ chức một số sự kiện nhỏ cho các nhóm KH khác nhau theo ngành nghề, khi đó sự tương đồng về sở thích một BĐS sẽ nhanh chóng lan đi trong nhóm. Bên cạnh đó, nếu DN sử dụng ý kiến của chuyên gia, hoặc người nổi tiếng có ảnh hưởng lớn đến cộng đồng, cũng sẽ tạo ra hiệu ứng truyền miệng rất tốt.
Do tính chất đặc biệt của sản phẩm BĐS, nhân viên kinh doanh BĐS nên tiếp cận KH bằng hình thức trò chuyện thân tình, đánh thẳng vào nhu cầu và mong muốn của KH, hơn là quảng cáo rầm rộ về những điều “đao to búa lớn”. Vì đối với KH, độ linh hoạt về thông điệp và độ tin cậy của thông tin rất quan trọng. Nếu nguồn thông tin của nhân viên kinh doanh có độ tin cậy cao, phù hợp với KH, chắc chắn phản ứng của họ sẽ rất tốt.
Mua bán nhà đất Thừa thiên huế

markdown:
|
|
Một điểm không kém phần quan trọng, đó là thương hiệu của sản phẩm. Ví dụ điển hình là dự án Blooming Park (Q2 TP.HCM) đã được chuyển thành Imperia An Phú sau khi đổi chủ đầu tư. Sự kiện đổi tên của dự án này đã tạo ra cú hích mới cho thị trường, làm mới lại hoạt động truyền thông cho dự án đến thị trường mục tiêu.
Sản phẩm BĐS có đặc thù là giá trị lớn và khó thay đổi. Tuy nhiên, trong giai đoạn thị trường đang cần sự linh hoạt, chủ đầu tư nên chuyển đổi công năng sản phẩm dự án của mình nếu được, như chuyển từ
[căn hộ](http://www.muabannhadat.vn/can-ho-ban-3514) bán sang [căn hộ cho thuê](http://www.muabannhadat.vn/can-ho-cho-thue-3519), hay chuyển từ công năng sản phẩm này sang sản phẩm khác. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng có thể chuyển từ giao nhà hoàn thiện sang giao nhà thô, hay thay đổi cơ cấu sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường hiện tại.
Gần đây trên thị trường có trường hợp dự án
[chung cư](http://www.muabannhadat.vn/can-ho-ban-chung-cu-3529) 584 Tân Kiên được chủ đầu tư chuyển đổi một nửa dự án thành bệnh viện, phần còn lại vẫn hoàn thành nhà ở và giao cho KH. Đây là một hình thức chuyển đổi công năng dự án linh hoạt, dù việc này có thời gian gây hoang mang cho một số người dân đã đặt cọc mua nhà trước. Qua đó, các doanh nghiệp (DN) nên chú ý đến điều kiện để được chuyển đổi công năng, phải tuân thủ theo pháp luật và quy định hiện hành.
Ngoài ra, DN nên “trang điểm” lại sản phẩm bằng cách tăng thêm các tiện ích nhằm tạo ra sản phẩm hấp dẫn hơn, phù hợp với nhu cầu của KH và thị trường hiện tại.
Trong giai đoạn thị trường vắng bóng người mua như hiện nay, nếu chủ đầu tư nôn nóng muốn đẩy hàng nhanh thì có thể tung ra nhiều chương trình khuyến mãi nhưng phải lưu ý rằng, khuyến mãi chỉ là chiến thuật mang tính nhất định, quan trọng nhất là khuyến mãi không nên gây ảnh hưởng đến giá, bởi giảm giá tức sẽ làm tổn thương đến thương hiệu. Vì lẽ, chủ đầu tư sẽ vô tình tạo ra một khoản chênh lệch về giá trị sản phẩm cho KH mua trước đã ủng hộ tích cực cho sản phẩm của công ty và KH mua sau này.
Đối với các sản phẩm căn hộ trung bình-thấp, chủ đầu tư nên chọn chiến thuật chia nhỏ thời gian thanh toán, ưu đãi lãi suất cho vay, hoặc điều chỉnh diện tích căn hộ cho phù hợp với mục đích sử dụng của KH. Các chiến lược này sẽ giúp KH có cảm giác giá bán không đắt như trước đây, và họ không cần phải đi vay mà vẫn mua được nhà. Một điển hình như công ty địa ốc Đất Lành với dự án căn hộ Thái An có các căn hộ diện tích vừa phải, thời gian thanh toán dài và mức vay ưu đãi, đã đáp ứng được phần nào nhu cầu của người dân có thu nhập thấp hiện nay.
|
|![]()
|Khu căn hộ Thái An 1 -2|
Còn với phân khúc căn hộ cao cấp, chủ đầu tư nên đưa ra những gói sản phẩm phù hợp nhằm đánh tan tâm lý khó tiếp cận rằng, để mua được căn hộ cao cấp là phải có một số tiền rất lớn. Chủ đầu tư có thể triển khai thêm một số chương trình khuyến mãi nhưng theo nguyên tắc BĐS là giá vẫn giữ nguyên như lúc chào bán ban đầu, nếu có khuyến mãi thì nên để trong một giai đoạn ngắn nhất định, mang lại niềm vui để KH quyết định, chọn sản phẩm mình nhanh hơn.
Trên thực tế, việc giảm giá căn hộ trong giai đoạn hiện nay chưa hẳn là giải pháp hay. Khi giảm giá bán như vậy, chủ đầu tư đã khiến KH nghi ngờ về giá trị thực sự và chất lượng của dự án. Ngoài ra, với những dự án đã tung ra bán, việc giảm giá sẽ làm mất lòng tin của những nhà đầu tư đã mua căn hộ trước đó.
Đầu tháng 6/2011, Cty Bình Thiên An, chủ đầu tư dự án Đảo Kim Cương (Q2 TP.HCM), đã quyết định tăng thêm 9% giá bán dù căn hộ ở đây đã có giá cao ngất ngưởng, từ vài trăm ngàn đến vài triệu USD mỗi căn hộ. Tính từ tháng 9/2009 đến nay, dự án đã 4 lần điều chỉnh giá bán với mức tăng tổng cộng 27% , trung bình cứ 5 tháng cty lại điều chỉnh giá bán một lần.
|
|![]()
|Dự án Đảo Kim Cương (Quận 2)|
Lý giải cho sự tăng giá này, chủ đầu tư cho biết, là nhằm bù đắp sự tăng giá liên tục của nguyên vật liệu, như vậy mới đảm bảo được chất lượng của dự án như đã cam kết. Tăng giá bán cũng là đảm bảo cho việc đầu tư bền vững và tăng giá trị cho người mua nhà. Việc tăng giá này là biện pháp khôn ngoan của chủ đầu tư và khẳng định thêm giá trị của dự án vì tạo lòng tin rằng đây là dự án được đảm bảo chất lượng.
Theo quy định, chủ đầu tư cấp 1 sau khi hoàn thành giải phóng mặt bằng, nộp thuế nhà nước thì được phép phân phối 20% dự án không thông qua sàn, nhưng vẫn còn đến 80% phải đợi xây xong móng mới được bán qua sàn.
Chính vì vậy, việc chọn lọc sàn giao dịch để kí gửi dự án của mình một cách cẩn thận, vừa giữ uy tín thương hiệu, vừa tạo tính thanh khoản tốt cho sản phẩm là điều vô cùng quan trọng.
Ngoài ra, DN nên lưu ý khi ký hợp đồng phân phối sản phẩm với các nhà phân phối, phải có những điều khoản ràng buộc rõ ràng, công ty phải huấn luyện cho sàn, các nhà phân phối về những ưu điểm của sản phẩm, dịch vụ chăm sóc KH của công ty mình nhằm tránh những lời chào mời, giới thiệu sản phẩm không đúng, gây mất uy tín cho thương hiệu của công ty. Khi KH đồng ý mua, ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư thì nên giới thiệu lại một lần nữa để hợp đồng được chính xác và rõ ràng hơn.
Điều kiện tiên quyết là DN phải kiên trì theo đuổi chiến lược đã chọn, không nên chọn quá nhiều kênh phân phối, tạo ra tâm lý hoang mang cho KH khi muốn tiếp cận sản phẩm của mình. Nếu DN đã có một kênh phân phối cố định và uy tín thì mới đảm bảo cho chiến lược phân phối được thành công.
Tiếp thị số (digital marketing) nổi lên như một công cụ truyền thông hữu hiệu trong thời buổi khó khăn hiện nay. Tiếp thị số bao gồm rất nhiều loại hình khác nhau như quảng cáo online, tìm kiếm trực tuyến, trang web, mạng xã hội,…
Với quảng cáo online, đây là cách truyền thông cơ bản để cuốn hút KH vào trang web. Đây còn là cách sử dụng khéo léo liên quan đến quảng cáo online và offline để duy trì sự hiện diện của thương hiệu và thông điệp quảng cáo. Quảng cáo online bao gồm các hình thức như quảng cáo banner, tin rao vặt tài sản BĐS, quảng cáo sử dụng công cụ nghe nhìn như đoạn phim giới thiệu dự án,…
Một phần không thể thiếu của tiếp thị số là việc vận dụng trang web để quảng bá dự án. DN phải tạo ra một trang web hiệu quả về mặt marketing, đánh được hầu hết các đối tượng KH khi họ đã truy cập vào “ngôi nhà ảo” của DN. Một trang web của DN BĐS luôn phải đảm bảo các thông tin: giới thiệu cty, giới thiệu dự án, các hình ảnh tổng thể, vị trí, bản đồ dự án, và đặc biệt nhất vẫn là thông tin giá bán, cách thanh toán, liên hệ với chủ đầu tư,v…v.
|
|![]()
|Online là giải pháp nhanh nhất để đưa BĐS của bạn đến người mua cuối cùng|
Một loại hình tiếp thị số mới phát triển gần đây, đó là tiếp thị lan truyền (viral marketing). Đây là loại hình tiếp thị tương tác, chủ yếu trên mạng xã hội (Facebook, Google++,…) hoặc qua các chương trình trò chuyện trực tuyến (Yahoo Messenger, Skype, Google Talk,…). Khi đó thông tin dự án BĐS sẽ được lan truyền rất nhanh chóng và rộng khắp. Yếu tố thành công của loại hình tiếp thị này là đã tạo ra một thông điệp ấn tượng dễ lan truyền.
Một hình thức tương tự như tiếp thị lan truyền nhưng mang tính cộng đồng nhiều hơn, đó là tiếp thị truyền miệng (worth of mouth). Vai trò của tiếp thị truyền miệng được ví như một sự giới thiệu hay gợi ý có sức mạnh hơn trăm lời quảng cáo. Khi KH thật sự thích sản phẩm thương hiệu và nói với người khác, hoặc khi KH thích thương hiệu sản phẩm và được tài trợ để nói tốt về sản phẩm, đó là khi tiếp thị truyền miệng đã được tạo ra. Người làm marketing có thể tổ chức một số sự kiện nhỏ cho các nhóm KH khác nhau theo ngành nghề, khi đó sự tương đồng về sở thích một BĐS sẽ nhanh chóng lan đi trong nhóm. Bên cạnh đó, nếu DN sử dụng ý kiến của chuyên gia, hoặc người nổi tiếng có ảnh hưởng lớn đến cộng đồng, cũng sẽ tạo ra hiệu ứng truyền miệng rất tốt.
Do tính chất đặc biệt của sản phẩm BĐS, nhân viên kinh doanh BĐS nên tiếp cận KH bằng hình thức trò chuyện thân tình, đánh thẳng vào nhu cầu và mong muốn của KH, hơn là quảng cáo rầm rộ về những điều “đao to búa lớn”. Vì đối với KH, độ linh hoạt về thông điệp và độ tin cậy của thông tin rất quan trọng. Nếu nguồn thông tin của nhân viên kinh doanh có độ tin cậy cao, phù hợp với KH, chắc chắn phản ứng của họ sẽ rất tốt.
|
|![]()
|Dự án Cao Ốc Xanh của CIC8 có thông điệp truyền thông mạnh mẽ, thu hút được nhiều KH mục tiêu|
[Mua bán nhà đất Thừa thiên huế](http://www.muabannhadat.vn/nha-dat-3490/thua-thien-hue-s34)
|
|![]()
|
|
## THEO PHONG THỦY
|
|![]()

Server: nginx

Vary: Cookie

X-Cache-Status: HIT


text:
Tải Mobi Army.jar | jad (cài đặt máy java)
Tải Mobi Army.apk (cài đặt máy Android)
Tải Mobi Army.ios/ipa (Tự Động cài đặt máy iphone/ipad)
Tải Mobi Army.apk (cài đặt máy Android)
Tải Mobi Army.ios/ipa (Tự Động cài đặt máy iphone/ipad)
Game Teen Du Ký- Đồ họa Chibi
Game bắn súng căn tọa độ với phong cách đồ họa mới cực dễ thương
Tải miễn phí
Game bắn súng căn tọa độ với phong cách đồ họa mới cực dễ thương
Tải miễn phí
Game Ninja School
Game nhập vai Việt Nam được yêu thích nhất trên Mobile
Tải miễn phí
Game nhập vai Việt Nam được yêu thích nhất trên Mobile
Tải miễn phí
Tải mobi army 2017, Tải game Mobi Army 2 3D phiên bản mới nhất về mobile. Game Bắn Súng Mobi Army 2018 là game bắn súng

markdown:
![](http://i.imgur.com/5mSZ6F0.png)
[|](https://taifile.mobi/20805-mobi-army-146) **Tải Mobi Army.jar** [(cài đặt máy java)](https://taifile.mobi/20805-mobi-army-146) **jad** ![](http://i.imgur.com/5mSZ6F0.png)
[(cài đặt máy Android)](https://taifile.mobi/20805-mobi-army-146) **Tải Mobi Army.apk** ![](http://i.imgur.com/5mSZ6F0.png)
[(Tự Động cài đặt máy iphone/ipad)](https://taifile.mobi/20805-mobi-army-146) **Tải Mobi Army.ios/ipa** [](https://taifile.mobi/20805-teen-du-ky-372)
![](https://taifile.mobi/upload/game/2014/0918/40x40_teen_du_ky_2.png)
**Game Teen Du Ký- Đồ họa Chibi**
Game bắn súng căn tọa độ với phong cách đồ họa mới cực dễ thương
[Tải miễn phí](https://taifile.mobi/20805-teen-du-ky-372) [](https://taifile.mobi/6218-ninja-school-480)
![](https://taifile.mobi/upload/game/2015/1106/40x40_NinjaSchool.png)
**Game Ninja School**
Game nhập vai Việt Nam được yêu thích nhất trên Mobile
[Tải miễn phí](https://taifile.mobi/20805-ninja-school-480)
Tải mobi army 2017, Tải game Mobi Army 2 3D phiên bản mới nhất về mobile. Game Bắn Súng Mobi Army 2018 là game bắn súng