markdown:
Châu Xuân Nguyễn
xx
NHNN siết chặt tín dụng lần này là do chen lấn tín dụng, NHTM cho vay BĐS quá nhiều, quá nóng nên họ không mua trái phiếu CP, năm 2013,14 mỗi năm bán tầm 240 ngàn tỷ, năm 2015 sụt còn 150 ngàn tỷ, trong khi ĐCSVN cần huy động 400 ngàn tỷ ngoài ngân sách do thâm thủng. Thông tư 36 áp dụng là để chuyển dòng tiền từ cho vay BĐS qua kênh mua trái phiếu của NHTM. Vì mỗi năm thâm thủng tầm 200 ngàn tỷ, nếu tín dụng BĐS như 2015 thì sẽ thâm thủng 300 ngàn tỷ, chuyện này Ngân sách không chịu nỗi.
xx
Tuy nhiên nếu áp dụng thông tư 36 mới thì BĐS sẽ chết như cuối 2011, Ngân sách cũng chết, nhưng chết chậm hơn, thay vì thâm thủng 300 ngàn tỷ mỗi năm bây giờ chỉ chết 200 ngàn tỷ, CSVN sẽ kéo dài thêm một tí nữa nhưng vẫn phải chết.
[CXN_081815_9973_Lãi suất tăng do chen lấn tín dụng hằng trăm ngàn tỉ với Ngân sách và trái phiếu CP. Kinh nghiệm năm 2011 là khi lãi suất tăng thì giá BĐS hạ vì lỡ mua rồi phải trả lãi s uất cao hơn 6 hay 12 tháng sau thì sao ??? Lãi suất càng cao thì lương ng mua khó đủ trả lãi suất N H nên ko ai mua nữa thì thị trường đóng băng (thần thoại): Lãi suất tăng “ăn theo” tín dụng?](http://chauxuannguyen.org/2015/08/18/cxn_081815_9973_lai-suat-tang-do-chen-lan-tin-dung-hang-tram-ngan-ti-voi-ngan-sach-va-trai-phieu-cp-kinh-nghiem-nam-2011-la-khi-lai-suat-tang-thi-gia-bds-ha-vi-lo-mua-roi-phai-tra-lai-s-uat-cao-hon/)
x
[CXN_083015_10 119_Lãi suất sẽ chính thức tăng, vấn đề là tăng bao nhiêu thôi, đồng bào hã y ngưng xuống tiền mua BĐS, ngưng vay NH để mua BĐS (interest rate, thần thoại): Tăng lãi suất, các ngân hàng còn nhìn nhau](http://chauxuannguyen.org/2015/08/30/cxn_083015_10-119_lai-suat-se-chinh-thuc-tang-van-de-la-tang-bao-nhieu-thoi-dong-bao-ha-y-ngung-xuong-tien-mua-bds-ngung-vay-nh-de-mua-bds-tang-lai-suat-cac-ngan-hang-con-nhin-nhau/)
x
[CXN_090915_10 253_Lãi suất đã tăng và BĐS sẽ ế chỏng gió. Đại đa số người dân VN đư ợc khai sáng về KT Vĩ mô hết rồi, họ biết lãi suất tăng vì thị trường cần huy động tiền tiết kiệm (trái phiếu CP cần 440 ngàn tỉ năm 2015) và lãi suất tăng thì BĐS tiêu điều như 2011, xây dựng chết, nợ xấu NH tăng, dân ko tiêu xài, DNNVV đóng cửa, nợ xấu tăng, KT lại suy thoái nặng nề thêm và lâu dài hơn hồi 2011 vì DNNVV kiệt quệ hơn, DNNN chết hẳn, thâm thủng NS nặng nề thêm…bổn củ lập lại của đầu 2011 nhưng nghiệt ngã hơn, lâu dài hơn (interest rate 2015 roun d, thần thoại): Thị trường BĐS Vũng Tàu liệu có quá trầm lắng?](http://chauxuannguyen.org/2015/09/09/cxn_090915_10-253_lai-suat-da-tang-va-bds-se-e-chong-gio-dai-da-so-nguoi-dan-vn-du-oc-khai-sang-ve-kt-vi-mo-het-roi-ho-biet-lai-suat-tang-vi-thi-truong-can-huy-dong-tien-tiet-kiem-trai-phieu-cp-ca/)
xx
[CXN_062215_9225_Kinh nghiệm năm 2011 là khi lãi suất tăng thì giá BĐS hạ vì lỡ mua rồi phải trả lãi suất cao hơn 6 hay 12 tháng sau thì sao ??? Lãi suất càng cao thì lương ng mua khó đủ trả l ãi suất NH nên ko ai mua nữa thì thị trường đóng băng (thần thoại): Bất động sản khởi sắc? (comprehensive history)](http://chauxuannguyen.org/2015/06/22/cxn_062215_9224_kinh-nghiem-nam-2011-la-khi-lai-suat-tang-thi-gia-bds-ha-vi-lo-mua-roi-phai-tra-lai-suat-cao-hon-6-hay-12-thang-sau-thi-sao-lai-suat-cang-cao-thi-luong-ng-mua-kho-du-tra-l-ai-suat/)
đăng lại nguyên bài cho những facebooker ko vào trang CXN dc..
x
[CXN_052515_8901_Sưu Tầm: Võ Văn Ái Là Ai? (monks): Ác tăng sát nhân giết chết VNCH](http://chauxuannguyen.org/2015/05/25/cxn_052515_8901_suu-tam-vo-van-ai-la-ai-monks-ac-tang-sat-nhan-giet-chet-vnch/)
Châu Xuân Nguyễn
+++++++++
[KT* – 822 – 060812 – Giá bất động sản còn giảm được nhưng không ai mua (comprehensive + explained)](http://chauxuannguyenblog.wordpress.com/2012/10/13/kt-822-060812-gia-bat-dong-san-con-giam-duoc-nhung-khong-ai-mua-comprehensive-explained-7/) [KT* – 932 – 090312 – Bất động sản 5 năm nữa mới hồi phục?](http://chauxuannguyenblog.wordpress.com/2012/10/13/kt-932-090312-bat-dong-san-5-nam-nua-moi-hoi-phuc-2/)
[KT* – 0031 – 072011 – Thời của đất nền giá rẻ- Nhưng sau suy thoái 2013 còn rẻ hơn gấp bội](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-0031-072011-th%E1%BB%9Di-c%E1%BB%A7a-d%E1%BA%A5t-n%E1%BB%81n-gia-r%E1%BA%BB-nh%C6%B0ng-sau-suy-thoai-2013-con-r%E1%BA%BB-h%C6%A1n-g%E1%BA%A5p-b%E1%BB%99i-2/)
===========
[CXN_062115_9221_DN Tư nhân bây giờ chỉ còn là hộ gia đình, bún ốc, bún riêu, ổi ghim, cóc gh im thì làm gì có nhu cầu vay tiền, chỉ vì NH ko đủ thanh khoản để trích lập dự phòng và mua T rái phiếu CP thôi, người dân biết hết rồi, đừng ngụy biện làm gì (hyper-inflation, fees, waste, corruption, budget, public debt, interest rate): Cầu tín dụng cao, các ngân hàng tăng lãi suất huy động](http://chauxuannguyen.org/2015/06/22/cxn_062115_9221_dn-tu-nhan-bay-gio-chi-con-la-ho-gia-dinh-bun-oc-bun-reu-oi-ghim-coc-gh-im-thi-lam-gi-co-nhu-cau-vay-tien-chi-vi-nh-ko-du-thanh-khoan-de-trich-lap-du-phong-va-mua-t-rai-phieu-cp-t/)
=
[CXN_062115_9205_Khi lãi suất tăng, chúng ta trở về sự bi thảm của 2011, KT sẽ trì trệ thêm và khi KTVM chưa thoát khỏi vùng đáy thì sẽ chìm sâu hơn. Đồng bào có nên đuổi việc bọn bấ t tài này hay càng ngày càng đóng thuế nhiều thêm để bù NS thâm thụt rồi lạm phát tăng phi mã như 2010, bán cầu đường, sân bay, cảng biển, chặt cây xanh, cướp BHXH, rừng đầu nguồn, biển, đảo, đất biên giới phía Bắc ???? Dấu hiệu rõ ràng ngày càng tăng giá, lãi suất tăng cao, lạ m phát phi mã vì in tiền do thâm hụt ngân sách hằng triệu tỉ, tỷ giá đô tăng cao, điện, nư ớc, chặt đường thu thêm thuế phí, tất cả làm tăng giá thành phẩm đến tay người tiêu dùng, đồng bào phải biết tự bảo vệ mình trước cơn lốc lạm phát phi mã như 2010 (interest rate, budget, bond, public debt): Bất ngờ tăng lãi suất tiền gửi](http://chauxuannguyen.org/2015/06/21/cxn_062115_9205_khi-lai-suat-tang-chung-ta-tro-ve-su-bi-tham-cua-2011-kt-se-tri-tre-them-va-khi-ktvm-chua-thoat-khoi-vung-day-thi-se-chim-sau-hon-dong-bao-co-nen-duoi-viec-bon-ba-t-tai-nay-hay-can/)
=
[CXN_061915_9183_Khi lãi suất tăng, chúng ta trở về sự bi thảm của 2011, KT sẽ trì trệ thêm và khi KTVM chưa thoát khỏi vùng đáy thì sẽ chìm sâu hơn. Đồng bào có nên đuổi việc bọn bấ t tài này hay càng ngày càng đóng thuế nhiều thêm để bù NS thâm thụt rồi lạm phát tăng phi mã như 2010, bán cầu đường, sân bay, cảng biển, chặt cây xanh, cướp BHXH, rừng đầu nguồn, biển, đảo, đất biên giới phía Bắc ???? Dấu hiệu rõ ràng ngày càng tăng giá, lãi suất tăng cao, lạ m phát phi mã vì in tiền do thâm hụt ngân sách hằng triệu tỉ, tỷ giá đô tăng cao, điện, nư ớc, chặt đường thu thêm thuế phí, tất cả làm tăng giá thành phẩm đến tay người tiêu dùng, đồng bào phải biết tự bảo vệ mình trước cơn lốc lạm phát phi mã như 2010 (interest rate, budg et, bond, public debt): Ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất ngắn hạn](http://chauxuannguyen.org/2015/06/19/cxn_061915_9183_khi-lai-suat-tang-chung-ta-tro-ve-su-bi-tham-cua-2011-kt-se-tri-tre-them-va-khi-ktvm-chua-thoat-khoi-vung-day-thi-se-chim-sau-hon-dong-bao-co-nen-duoi-viec-bon-ba-t-tai-nay-hay-can/)
=
[CXN_061915_9178_Khi lãi suất tăng, chúng ta trở về sự bi thảm của 2011, KT sẽ trì trệ thêm và khi KTVM chưa thoát khỏi vùng đáy thì sẽ chìm sâu hơn. Đồng bào có nên đuổi việc bọn bấ t tài này hay càng ngày càng đóng thuế nhiều thêm để bù NS thâm thụt rồi lạm phát tăng phi mã như 2010, bán cầu đường, sân bay, cảng biển, chặt cây xanh, cướp BHXH, rừng đầu nguồn, biển, đảo, đất biên giới phía Bắc ???? Dấu hiệu rõ ràng ngày càng tăng giá, lãi suất tăng cao, lạ m phát phi mã vì in tiền do thâm hụt ngân sách hằng triệu tỉ, tỷ giá đô tăng cao, điện, nư ớc, chặt đường thu thêm thuế phí, tất cả làm tăng giá thành phẩm đến tay người tiêu dùng, đồng bào phải biết tự bảo vệ mình trước cơn lốc lạm phát phi mã như 2010 (interest rate, budg et, bond, public debt): Lãi suất huy động kỳ hạn dài tăng nhanh](http://chauxuannguyen.org/2015/06/19/cxn_061915_9178_khi-lai-suat-tang-chung-ta-tro-ve-su-bi-tham-cua-2011-kt-se-tri-tre-them-va-khi-ktvm-chua-thoat-khoi-vung-day-thi-se-chim-sau-hon-dong-bao-co-nen-duoi-viec-bon-ba-t-tai-nay-hay-can/)
=
[CXN_061615_9144_Khi NH zero cp nâng lãi suất để huy động thằng sau trả thằng trước thì bọn NHNN này đang rất khó khăn: Thêm ngân hàng tăng lãi suất huy động (interest rate, VNCB)](http://chauxuannguyen.org/2015/06/16/cxn_061615_9144_khi-nh-zero-cp-nang-lai-suat-de-huy-dong-thang-sau-tra-thang-truoc-thi-bo-n-nhnn-nay-dang-rat-kho-khan-them-ngan-hang-tang-lai-suat-huy-dong-interest-rate-vncb/)
=
[CXN_061515_9113_Khi lãi suất tăng, chúng ta trở về sự bi thảm của 2011, KT sẽ trì trệ thêm và khi KTVM chưa thoát khỏi vùng đáy thì sẽ chìm sâu hơn. Đồng bào có nên đuổi việc bọn bấ t tài này hay càng ngày càng đóng thuế nhiều thêm để bù NS thâm thụt rồi lạm phát tăng phi mã như 2010, bán cầu đường, sân bay, cảng biển, chặt cây xanh, cướp BHXH, rừng đầu nguồn, biển, đảo, đất biên giới phía Bắc ???? Dấu hiệu rõ ràng ngày càng tăng giá, lãi suất tăng cao, lạ m phát phi mã vì in tiền do thâm hụt ngân sách hằng triệu tỉ, tỷ giá đô tăng cao, điện, nư ớc, chặt đường thu thêm thuế phí, tất cả làm tăng giá thành phẩm đến tay người tiêu dùng, đồng bào phải biết tự bảo vệ mình trước cơn lốc lạm phát phi mã như 2010 (interest rate, budg et, bond, public debt): Ngân hàng tăng lãi suất để đảm bảo cơ cấu nguồn vốn](http://chauxuannguyen.org/2015/06/15/cxn_061515_9113_khi-lai-suat-tang-chung-ta-tro-ve-su-bi-tham-cua-2011-kt-se-tri-tre-them-va-khi-ktvm-chua-thoat-khoi-vung-day-thi-se-chim-sau-hon-dong-bao-co-nen-duoi-viec-bon-ba-t-tai-nay-hay-can/)
=
[CXN_061015_9083_Khi lãi suất tăng, chúng ta trở về sự bi thảm của 2011, KT sẽ trì trệ thêm và khi KTVM chưa thoát khỏi vùng đáy thì sẽ chìm sâu hơn.: Tín hiệu đảo chiều của lãi suất ( interest rate, budget, bond, public debt)](http://chauxuannguyen.org/2015/06/10/cxn_061015_9083_khi-lai-suat-tang-chung-ta-tro-ve-su-bi-tham-cua-2011-kt-se-tri-tre-them-va-khi-ktvm-chua-thoat-khoi-vung-day-thi-se-chim-sau-hon-tin-hieu-dao-chieu-cua-lai-suat-interest-rate/)
=
[CXN_060315_8994_History Khi lãi suất tăng, chúng ta trở về sự bi thảm của 2011, KT sẽ trì trệ thêm và khi KTVM chưa thoát khỏi vùng đáy thì sẽ chìm sâu hơn. Đồng bào có nên đuổi việc bọn bất tài này hay càng ngày càng đóng thuế nhiều thêm để bù NS thâm thụt rồi lạm phát tăng phi mã như 2010, bán cầu đường, sân bay, cảng biển, chặt cây xanh, cướp BHXH, rừng đầu nguồn, biển, đảo, đất biên giới phía Bắc ???? Dấu hiệu rõ ràng ngày càng tăng giá, lãi suất tăng cao, lạm phát phi mã vì in tiền do thâm hụt ngân sách hằng triệu tỉ, tỷ giá đô tăng cao, điện, nước, chặt đường thu thêm thuế phí, tất cả làm tăng giá thành phẩm đến tay người tiêu dùng, đồng bào phải biết tự bảo vệ mình trước cơn lốc lạm phát phi mã như 2010 (interest rate, budget, bond, public debt): Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia: Lãi suất có dấu hiệu tăng](http://chauxuannguyen.org/2015/06/03/cxn_060215_8993_khi-lai-suat-tang-chung-ta-tro-ve-su-bi-tham-cua-2011-kt-se-tri-tre-them-va-khi-ktvm-chua-thoat-khoi-vung-day-thi-se-chim-sau-hon-dong-bao-co-nen-duoi-viec-bon-ba-t-tai-nay-hay-can/)
=
[CXN_060215_8986_Khi lãi suất tăng, chúng ta trở về sự bi thảm của 2011, KT sẽ trì trệ thêm và khi KTVM chưa thoát khỏi vùng đáy thì sẽ chìm sâu hơn. Đồng bào có nên đuổi việc bọn bấ t tài này hay càng ngày càng đóng thuế nhiều thêm để bù NS thâm thụt rồi lạm phát tăng phi mã như 2010, bán cầu đường, sân bay, cảng biển, chặt cây xanh, cướp BHXH, rừng đầu nguồn, biển, đảo, đất biên giới phía Bắc ???? Dấu hiệu rõ ràng ngày càng tăng giá, lãi suất tăng cao, lạ m phát phi mã vì in tiền do thâm hụt ngân sách hằng triệu tỉ, tỷ giá đô tăng cao, điện, nư ớc, chặt đường thu thêm thuế phí, tất cả làm tăng giá thành phẩm đến tay người tiêu dùng, đồng bào phải biết tự bảo vệ mình trước cơn lốc lạm phát phi mã như 2010 (interest rate, budg et, bond, public debt): Lãi suất ngân hàng rục rịch tăng](http://chauxuannguyen.org/2015/06/02/cxn_060215_8986_khi-lai-suat-tang-chung-ta-tro-ve-su-bi-tham-cua-2011-kt-se-tri-tre-them-va-khi-ktvm-chua-thoat-khoi-vung-day-thi-se-chim-sau-hon-dong-bao-co-nen-duoi-viec-bon-ba-t-tai-nay-hay-can/)
===
Copy lại bài 822 ngày 8.6.2012 (3 năm nay):
( Lời bình): – Giá BĐS còn giảm nữa, DN BĐS còn nhiều khó khăn, nợ vây, lãi suất vây thì phải giảm giá thêm để thu hồi tiền tiền về giải quyết nợ thôi. Điều này tôi viết từ cả năm nay, càng ngày càng khó khăn hơn chứ đâu có dễ hơn đâu.
Trích:”Hiện nay nhiều doanh nghiệp xoay xở đủ cách, dùng mọi phương thức bán hàng miễn là có tiền để trả lãi suất, để duy trì hoạt động của doanh nghiệp. Phương thức giảm giá bán căn hộ đến mức thấp nhất, có lời chút ít, hoà vốn, thậm chí lỗ trong phạm vi chịu đựng đang được nhiều doanh nghiệp áp dụng. Tuy nhiên, với tâm lý e dè và cắt giảm chi tiêu của khách hàng hiện nay thì dù có giảm giá đến mức không thể giảm được nữa, doanh nghiệp vẫn khó bán hàng. Bản thân tôi đang phân phối nhiều dự án chỉ có giá từ 12 – 13 triệu đồng/m2, với giá này, ở những vị trí như Tân Bình, Tân Phú, cộng với việc căn hộ này đang chuẩn bị bàn giao nhà, tức là doanh nghiệp phải tính kinh phí đầu tư từ nhiều năm trước… thì giá cũng gần như đã chạm đáy nhưng không phải dễ bán.”hết trích.
[KT – 755 – 051112 – Ngân hàng “ôm” đất chờ phát mãi](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/05/11/kt-755-051212-ngan-hang-om-dat-cho-phat-mai/) [KT* – 0031 – 072011 – Thời của đất nền giá rẻ- Nhưng sau suy thoái 2013 còn rẻ hơn gấp bội](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-0031-072011-th%E1%BB%9Di-c%E1%BB%A7a-d%E1%BA%A5t-n%E1%BB%81n-gia-r%E1%BA%BB-nh%C6%B0ng-sau-suy-thoai-2013-con-r%E1%BA%BB-h%C6%A1n-g%E1%BA%A5p-b%E1%BB%99i-2/)
————————–
[CXN*_111311_1303_Thấy gì khi Doanh Nghiệp BĐS gán nợ cho Ngân Hàng](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/cxn_111311_1303_th%E1%BA%A5y-gi-khi-doanh-nghi%E1%BB%87p-bds-gan-n%E1%BB%A3-cho-ngan-hang-3/)
(13.11.11) Trích:”Tình hình bây giờ xẩy ra như suy thoái cuối 2008 vì cho vay BĐS dưới chuẩn của thị trường BĐS ở Mỹ (đặc biệt là vùng Orange County và San Jose của VN.
Hai năm trước lúc đó (2006), nhà của Người VN Hải Ngoại tăng kinh khủng, từ 200 ngàn usd lên dần dần đến 1 hay 1.2 triệu usd/căn. Phần nhiều 2 vợ chồng làm việc thì đóng nợ nhà băng khoảng 3000 usd/tháng, với lãi suất 8% thì mua được căn nhà 450 ngàn hay 500 ngàn.
Nhưng khi mua nhà 1.2 triệu, họ vẫn không sợ vì hy vọng là 6 tháng sau bán 1.4 triệu usd (như nhà đầu tư VN ở VN lướt sóng BĐS bây giờ vậy hé). Nhưng khi giá nhà chững lại thì họ phải giữ căn nhà 1.2 triệu nhưng không trả tiền nhà băng nỗi, vậy thì tịch thu nhà, mà không phải một hay 2 căn mà 500 000 căn ở khắp nước Mỹ.
Vậy nhà băng làm gì với những nữa triệu căn nhà này ???
Lúc đầu đấu giá, nhà 1.2 triệu, đấu giá được 300 ngàn, nợ 900 ngàn, ngân hàng lỗ 600 ngàn.
Sau khi đấu giá vài trăm căn thì càng sụt vì có ai dám mua đâu, mặc dầu 300 ngàn. Vậy thì ngân hàng làm gì ?? cho không nhà nếu ai lãnh nợ, không ai dám lãnh nợ cả.
Vậy thì còn 400 ngàn căn nhà thì sao ???
Obama đưa ra gói kích cầu (nên nhớ Mỹ và Châu Âu kích cầu được vì lãi suất 2 ~ 3%, lạm phát 4%, dự trử ngoại tệ hàng ngàn tỉ usd, bán trái phiếu quốc tế cả 5 hay 10 ngàn tỉ usd là dễ dàng, VN không kích cầu được vì lãi suất 22 ~ 25%, lạm phát 18~20%, dự trữ ngoại tệ 10 tỉ usd, nếu VN kích cầu thì lạm phát sẽ tăng 25, 30% rồi lãi suất tăng v.v..bạn đọc thường xuyên của tôi biết rất rõ điều này).
Nhờ gói kích cầu hỗ trợ lãi suất cho người mua và hỗ trợ kéo dài thời gian mượn tiền thay vì 25 năm thì là 30 năm v.v..Điều này giải quyết được một phần lớn của nữa triệu căn nhà. Suy thoái này tiếng Anh là “sub-prime lending of Real Estate” tức là cho vay BĐS dưới chuẩn, VN ngay ngày hôm nay cũng y chang như vậy.
Trở lại chuyện VN, bây giờ NH bị ôm quá nhiều căn hộ thì họ làm gì ??
Đối với NH, họ không kinh nghiệm buôn bán BĐS nên họ sẽ xã hàng, họ chỉ muốn thu tiền lại thôi, thu 100% nợ thì tốt, tệ quá thu 50% cũng được, 40%, 30% hay 20% cũng ok luôn.
Nhà băng chỉ được giữ căn hộ trong vòng 3 năm thôi, phải bán đổ bán tháo trước đó.
Lời khuyên của tôi thì cũng bằng thừa (vì nhà băng ko còn tiền cho vay BĐS nữa đâu) là “Tuyệt đối không mua BĐS bất cứ hình thức nào lúc này, chờ ít nhất 1 năm nữa, để những doanh nghiệp BĐS gán nhiều căn hộ cho NH thì khi NH bán ra thì rất rẻ, siêu rẻ luôn, quý vị cũng nhìn thấy chứ ko cần tôi nói”.
Khi cả thị trường căn hộ xuống thì nhà củ, mặt tiền hay hẻm ở ngay SG hay HN cũng phải theo thị trường mà giảm giá. Vỡ nợ tín dụng đen thì nhiều người phải bán tháo nhà mặt tiền của cha mẹ để lại để thanh toán nợ tín dụng đen
Kèm theo đây là những bài về BĐS của tôi từ 3 năm nay để bạn đọc tham khảo.”hết trích.
————————–
[KT* – 246 – 120611 – Bán tháo bất động sản: Mua nhà giảm tiền tỷ](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-246-120611-ban-thao-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-mua-nha-gi%E1%BA%A3m-ti%E1%BB%81n-t%E1%BB%B7-2/)
(06.12.2011) Trích:”(Lời bình) – Doang Nghiệp BĐS đang bị đè bẹp dí vì nợ NH loại cũ, 22 ~ 25%, họ muốn roll-over (tức là lấy nợ mới lãi suất thấp hơn trả nợ cũ) nhưng ngân hàng đâu có chịu.
Ngu sau chịu trong thời điểm này, NH lỗ lã phá sản tùm lum, có những anh cả (mặc dầu đang đói meo vì bán không được căn hộ nào) mượn hàng ngàn tỉ vnd với lãi suất 22 ~ 25% thì tội gì nhã, cứ đeo miết để gở đồng nào hay đồng nấy.
Ai mua căn hộ bây giờ là quá dại vì làn sóng xuống còn mạnh lắm, cho những tên DN BĐS chừng vài tháng nữa là sẽ thấy tình hìn. Không có chuyện dân đen đổ xô đi mua BĐS năm 2012 đâu. Tình hình 2013 thì phải đợi đến giũa 2012 mới thấy được (vì phải thấy những cách đối phó ngu xuẩn của Ba Dủng chứ không đoán được hắn ngu xuẩn tới bậc nào)
Xã hội VN ngày càng loạn lạc, xung đột nổ bùng giữa người dân và công an ngày càng nổi bật”hết trích.
———————-
[KT* – 270 – 121211 – Cứu bất động động sản bằng tiền hay chính sách?](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-270-121211-c%E1%BB%A9u-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-b%E1%BA%B1ng-ti%E1%BB%81n-hay-chinh-sach-2/)
(12.12.2011) Trích:”(Lời Bình)– Thị Trường BĐS hiện nay là không có cách gì cứu nỗi, chỉ phải để cho độ trễ của thị trường tự xử lý nó.
BĐS sở dĩ bùng nổ quá lớn vì lướt sóng chứ nhu cầu thực không có vì người dân bình thường không mua nhà nỗi.
Ở Úc, nhà bình quân là 500 k, lương mỗi đầu người bình quân là 50k, vậy thì 10 năm lương (chưa trừ thuế sẽ mua được một căn nhà, lãi suất chỉ có 7 hay 8%)
Ở VN, nhà bình quân 300k (Mỹ), lương bình quân 1k/năm, vậy thì 300 năm mới mua một căn nhà, chưa kể lãi suất 20 ~ 25%/năm.
Ở Úc, khoảng 5 hay 10 năm cũng có bong bóng BĐS, ở đây gọi là Real Estate Bubble burst. Nhưng khi vỡ bong bong, nhu cầu của công nhân mua nhà vẫn còn đó nên 50 ngàn căn thặng dư thì chỉ chậm xây 2 năm hay 3 năm là xong.
Nhìn lại thị trường BĐS VN, giá cao vì lướt sóng, chỉ vì lướt sóng nên giá mới cao và cao mãi, bây giờ các cánh hẫu của Nguyễn tấn Dũng, bầu Đức, Vincon, Đặng thành Tâm mỗi thằng giữ hàng trăm ngàn căn nhà, mỗi can 5 tỉ vnd, dân VN bao nhiêu người mua nỗi với số tiền mặt này ??? 1000 người là cùng, còn 99 ngàn căn nhà bán cho ai ????
Chính vì vậy nên BĐS này giải quyết bằng tiền mặt, bằng tín dụng, bằng bơm tiền hay bằng chính sách cũng không giải quyết được. Vấn đề cốt lõi là không có cân bằng giữa thu nhập và giá nhà.
Chính vì vậy tôi luôn luôn nói rằng một cp hậu CS sẽ nâng thu nhập gần bằng quốc tế (phải hoàn toàn không tham nhũng mới thu hút đầu tư của phương Tây (như Sing)) thì tất cả vấn đề Vn mới giải quyết được. Không thể có thu nhập bằng 1/50 của thế giới mà đòi ở nhà như thế giới, xa lộ vành đai như thế giới, hàng hiệu như thế giới, xe hơi xịn như thế giới, cuộc sống như thế giới.
Muốn thế thì phải thu nhập như thế giới chứ không thu nhập như Định hướng XHCN mà đòi phát triển như thế giới. Có cái gì đó cơ bản rất sai lầm trong suy nghĩ của “đỉnh cao trí tuệ”, hay đỉnh cao trí tuệ ko suy nghĩ tới.
Chúng ta, 90 triệu dân bây giờ phải suy nghĩ một CP Hậu CS nếu chúng ta muốn sánh vai với thế giới. Và không phải chỉ một mình nhóm Vì Dân Tộc có thể duy nhất là CP Hậu CS đâu, hàng trăm hội đoàn VN Hải ngoại giỏi gấp ngàn lần đảng CS trong lãnh vực vận hành nước VN.
Hãy tin tôi như các bạn tin tôi về những dự báo kinh tế, khi giải thể được CS là 90 triệu dân có quyền lựa chọn qua bỏ phiếu hàng chục đảng, nếu không nói hàng trăm đảng trong và ngoài nước.
Tôi tin chắc điều này rằng nhân tài sẽ rất nhiều, bây giờ chỉ chờ quyết định đứng dậy làm cách mạng hay không của 90 triệu quý vị thôi.”hết trích
————————–
[KT* – 314 – 122611 – Làn sóng giảm giá BĐS: Mới chỉ bắt đầu?](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-314-122611-lan-song-gi%E1%BA%A3m-gia-bds-m%E1%BB%9Bi-ch%E1%BB%89-b%E1%BA%AFt-d%E1%BA%A7u-2/)
(26.12.2011)Trích:”(Lời Bình) –Hằng ngày, những bài báo nói lên sự thực về BĐS như thế này, ngầm nói cho 90 triệu dân rằng suy thoái chỉ mới bắt đầu, giảm giá sẽ sâu hơn và lâu dài hơn thì làm sao BĐS có đất sống nữa.
Bất cứ một bài báo bưng bô, “viết bài láo lấy tiền” là tôi viết bài trên đây phản biện và nói lên sự thật ngay.
Đó là một lý do BĐS, TTCK, NH, DNNN luôn luôn có nhung74 thông tin sự thật và tiêu cực trên mặt báo lề phải với 90 triệu dân VN đôc.
Cuộc chiến thông tin kinh tế đang nghiêng về sự thật.
Hy vọng rằng người dân VN sẽ vùng dậy để con số 51 triệu vnd nợ này không bao giờ trở thành 102 triệu cho mỗi đầu người của chúng ta.
Nếu người VN may mắn, đuổi được bọn cai trị và đô hộ khỏi VN thì những nhà cửa mà chúng bỏ của chạy lấy người còn rẻ nữa.
Khi CP Hậu CS tiếp thu, một hào quang minh bạch, trung thực sẽ đem lại lòng tin cho 90 triệu dân VN cùng thế giới tự do. Từ đó, 1 hay 2 năm sau thì kinh tế sẽ trỗi dậy và giá BĐS sẽ cao gấp mấy lần bây giờ vì tất cả VKHN đều muốn về VN sống và phục vụ.”hết trích
————————–
[CXN*_123111_1352_Tại sao BĐS kiệt quệ và kiệt quệ lâu hơn nữa. Giải pháp ở đâu ???](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/cxn_123111_1352_t%E1%BA%A1i-sao-bds-ki%E1%BB%87t-qu%E1%BB%87-va-ki%E1%BB%87t-qu%E1%BB%87-lau-h%C6%A1n-n%E1%BB%AFa-gi%E1%BA%A3i-phap-%E1%BB%9F-dau-3/)
(31.12.2011) Trích:”Từ hồi tôi viết cảnh báo về BDS 3 năm nay và gần đây nhất 7 tháng nay, thị trường BĐS chỉ theo độ chậm của suy thoái mà lan dần ra những khó khăn (bấm BĐS thẻ ở dưới bên phải trang này sẽ đọc hết những bài về BĐS từ mới nhất tới cũ nhất theo thứ tự thời gian).
Trong hàng trăm bài bài, chỉ có duy nhất một bài tôi nói về lý do mà ai không theo dõi sẽ mất ngay, đó là bài này:
[KT – 270 – 121211 – Cứu bất động động sản bằng tiền hay chính sách?](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2011/12/12/kt-270-121211-c%E1%BB%A9u-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-b%E1%BA%B1ng-ti%E1%BB%81n-hay-chinh-sach/)
Tình hình này sẽ kéo dài 5 hay 7 năm suy thoái. Những đối phó của 3 dũng từ tháng 9 đến giờ đều không suy siển như đưa 4 hạn ngạch ra khỏi phi sản xuất, bơm 300 ngàn tỉ vnd vào nhân hàng đều không giải quyết được và bài báo dưới đây, biện pháp đối phó này cũng không suy siển vì có tiền trong tín dụng, nhưng ai dám ký căn hộ 2 tỉ khi lương 3 triệu/tháng với lãi suất 20%/năm, câu trả lời là chỉ có 1000 hay 2000 người cả nước ký NH trong khi có hằng nửa triệu căn hộ cần bán mà không có ai mua, bao nhiêu người có tiền mặt 3 tỉ mua căn hộ ???.
Đây là những vấn đề tiếng Anh gọi là “economic fundamentals” tức là vấn đề cốt lõi kinh tế. Để giải quyết vấn đề cốt lõi này cần một Thủ Tướng mới, rất giỏi về kinh tế và giải quyết đồng bộ mọi mặt, cần ít nhất 5 năm (nên 2 nhiệm kỳ Thủ Tướng là sẽ xong) và khi giải quyết xong thì sẽ không bao giờ xảy ra bong bóng tệ như thế này nữa, chỉ có bong bóng cỡ Úc mà thôi.
Khi chờ đợi 5 năm thì 3 Dũng và bộ tham mưu thầy dùi sẽ mất 3 năm làm hết biện pháp này tới biện pháp kia vẫn không được như lãi suất thực âm, bơm tiền, bắt CNV mua nhà giá rẻ v.v.. cuối cùng người dân chán ghét mà đẩy chúng nó đi thì chúng ta mất thêm 3 năm nữa và vài chục tỉ usd nợ thêm nữa sau khi mất 215 tỉ nợ hay tương đương 51 triệu vnd cho mỗi đầu người.”hết trích.
————————–
[KT* – 349 – 010512 – Tiền cũng không cứu được thị trường BĐS!](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-349-010512-ti%E1%BB%81n-cung-khong-c%E1%BB%A9u-d%C6%B0%E1%BB%A3c-th%E1%BB%8B-tr%C6%B0%E1%BB%9Dng-bds-2/)
(05.01.12)Trích:”(Lời Bình) – Sau bài này của tôi:
[CXN_123111_1352_Tại sao BĐS kiệt quệ và kiệt quệ lâu hơn nữa. Giải pháp ở đâu ???](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2011/12/31/cxn_123111_1352_t%E1%BA%A1i-sao-bds-ki%E1%BB%87t-qu%E1%BB%87-va-ki%E1%BB%87t-qu%E1%BB%87-lau-h%C6%A1n-n%E1%BB%AFa-gi%E1%BA%A3i-phap-%E1%BB%9F-dau/)
Ngày 31.12.2011 thì bài báo này ra ngày 01.01.2012 đưa trở lại sự việc ảm đạm của BĐS.
Trích: “Trong khi đó, mức giảm 30% hiện nay vẫn chưa phản ánh đúng giá cả sản xuất. Kể cả các mức giá rất thấp ở Tp.Hồ Chí Minh, chỉ 11-13 triệu/m2 cũng vẫn cao hơn nhiều giá cả sản xuất.” hết trích.
Giới BĐS, tư bản đỏ, cánh hẩu của 3 dũng đã hút quá nhiều máu xương của người dân VN nghèo nàn, bây giờ là lúc lấy lại những số tiền lời khổng lồ đó. Họ sẽ phải giảm giá và giảm giá khốc liệt hơn nữa, bầu Đúc có số nhà tồn đọng trị giá 3.000 tỉ vnd, 150 triệu usd, ít nhất củng là 2000 căn với giá bình quân 1.5 tỉ/căn.”hết trích.
————————–
[KT* – 469 – 021512 – Năm 2012, sẽ có nhiều doanh nghiệp BĐS phá sản](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-469-021512-nam-2012-s%E1%BA%BD-co-nhi%E1%BB%81u-doanh-nghi%E1%BB%87p-bds-pha-s%E1%BA%A3n-2/)
(15.02.12)Trích:”(Lời bình): – Khi doanh nghiệp BĐS phá sản thì sao bạn ??? Đúng rồi, bạn suy nghĩ đúng rồi, họ sẽ bán tháo tài sản BĐS đang giữ trước khi phá sản để ôm usd và vàng tẩu thoát. Rồi nếu bán không kịp thì Nhà băng sẽ thâu tóm, rồi chính nhà băng phải đấu giá lấy vnd lại.
Đúng như tôi dự đoán và cảnh báo từ 1 năm trước là đừng mua BĐS, vì khi họ gần phá sản hay phá sản là cơ hội ngàn năm một thuở. Bấm vào thẻ BĐS bên tay phải bên dưới thì sẽ thấy những gì tôi viết từ 3 năm trước đây. Đọc trang này thì rất có lợi chứ không có hại đâu.
Khi cầm cự không nỗi thì phải bung thôi. Viễn ảnh lãi suất không giảm tới quý 3, 2012 thì ai chịu nỗi ????
Nếu người VN may mắn, đuổi được bọn cai trị và đô hộ khỏi VN thì những nhà cửa mà chúng bỏ của chạy lấy người còn rẻ nữa
Khi CP Hậu CS tiếp thu, một sự dân chủ, công bằng và minh bạch, thực sẽ đem lại lòng tin cho 90 triệu dân VN cùng thế giới tự do. Từ đó, 1 hay 2 năm sau thì kinh tế sẽ trỗi dậy và giá BĐS sẽ cao gấp mấy lần bây giờ vì tất cả VKHN đều muốn về VN sống và phục vụ.”hết trích.
————————–
[KT* – 473 – 021612 – Giới đầu tư BĐS “đục sàn” tháo chạy!](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-473-021612-gi%E1%BB%9Bi-d%E1%BA%A7u-t%C6%B0-bds-d%E1%BB%A5c-san-thao-ch%E1%BA%A1y-2/)
(16.02.12)Trích:”(Lời bình): – Bài này đăng ngày 13.02.2012, giới đầu tư BDS bây giờ hoảng loạn rồi vì tình hình nhà băng thiếu thanh khoản cho tất cả hệ thống, lãi suất huy động 21,22%, lãi suất cho vay chắc phải 25 hay 27%. Ở trong nghề lâu năm, họ biết tỏng là nếu hạ lãi suất còn 10% với thanh khoản muốn bao nhiêu có bao nhiêu thì ít nhất phải 2 năm nữa, do độ chậm nên họ bắt đầu hoảng loạn lên.
Nhưng nếu họ đọc trang này, nghe lời tôi, bán đổ bán tháo hồi tháng 6, tháng 07.2011 thì còn có hy vọng gở gạc. Bán ngày hôm nay, tháo chạy ngày hôm nay thì cũng có hằng tram ngàn căn hộ thì làm sao tìm dc người mua căn hộ mình ????
Đó là tài năng của tập đoàn nhí nhố 3 Dũng lãnh đạo nền kinh tế này đấy.
Nếu người VN may mắn, đuổi được bọn cai trị và đô hộ khỏi VN thì những nhà cửa mà chúng bỏ của chạy lấy người còn rẻ nữa
Khi CP Hậu CS tiếp thu, một sự dân chủ, công bằng và minh bạch, thực sẽ đem lại lòng tin cho 90 triệu dân VN cùng thế giới tự do. Từ đó, 1 hay 2 năm sau thì kinh tế sẽ trỗi dậy và giá BĐS sẽ cao gấp mấy lần bây giờ vì tất cả VKHN đều muốn về VN sống và phục vụ.”hết triich1.
## ————————–
[KT* – 486 – 021912 – Bất động sản đang như hổ rình mồi](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-486-021912-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-dang-nh%C6%B0-h%E1%BB%95-rinh-m%E1%BB%93i-2/)
(19.02.12)Trích:”(Lời bình): – Thằng Việt Thắng này là ai mà ăn phong bì, đánh lên BDS một cách ngu xuẩn như thế này nhỉ ???
Ai cũng hiểu làm cho TTCK lên điểm thì dễ, tay phải mua của tay trái theo giao dịch thỏa thuận thì số VN Index lên số ngay.
Nhưng những điều kiện vĩ mô không có, lạm phát quay trở lại như tôi nói (1.5% tháng 2, tức là khoảng 18%/năm chứ có xuống đâu), lãi suất huy động chui vẫn không đổi là 21, 22%, thanh khoản vẫn còn ngặt nghèo, DN BDS thoi thóp chớ vốn thì ko bán đổ, bán tháo mới là lạ.
Như tôi đã viết nhiều lần, cho dầu lãi suất còn 10% cho vay và thanh khoản ngập mặt thì BDS vẫn ko nhúc nhích được vì tâm lý sợ hãi khi ký nợ BDS của người mua. Chưa nói đến bên Úc thì 5 hay 10 năm lương là đủ mua 1 căn nhà, bên VN là 300 năm lương mới mua được thì khi lãi suất có giảm tí xíu có ai dám mua nhà hay ko ???
Hãy bấm vào BDS ở thẻ bên tay phải dưới cùng để đọc những bài về BDS của tôi.
Nếu người VN may mắn, đuổi được bọn cai trị và đô hộ khỏi VN thì những nhà cửa mà chúng bỏ của chạy lấy người còn rẻ nữa
Khi CP Hậu CS tiếp thu, một sự dân chủ, công bằng và minh bạch, thực sẽ đem lại lòng tin cho 90 triệu dân VN cùng thế giới tự do. Từ đó, 1 hay 2 năm sau thì kinh tế sẽ trỗi dậy và giá BĐS sẽ cao gấp mấy lần bây giờ vì tất cả VKHN đều muốn về VN sống và phục vụ.”hết trích
————————–
[KT* – 546 – 032412 – DN địa ốc trả lãi vay ngân hàng 7.000 tỷ/tháng](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-546-032412-dn-d%E1%BB%8Ba-%E1%BB%91c-tr%E1%BA%A3-lai-vay-ngan-hang-7-000-t%E1%BB%B7thang/)
(24.03.12)(Lời bình): – Bài bào này viết tựa sai, thân bài thì viết 7 000 tỉ/quý nhưng tựa bài ghi 7 000 tỉ/tháng.
Con số này cũng không đúng nốt, tổng dư nợ của hệ thống ngân hàng là 2 triẽu 400 ngàn tỉ, trong đó nếu CP thành công kéo tín dụng BĐS xuống còn 16% tổng dư nợ cuối năm 2011 thì số nợ BĐS sẽ là 384 ngàn tỉ, với lãi suất bình quân 21% thì số lãi hàng năm là 80 ngàn tỉ, lãi mỗi quý là 20 ngàn tỉ và lãi mỗi tháng sẽ là 7 000 tỉ (may mà trùng với số sai).
Chuyện này tôi biết từ lâu và tính từ lâu rồi nên tôi mới có dự báo chính xác từ tháng 2 hay 3.2011 rằng càng ngày, DN BĐS càng chết vì khối nợ và lãi phát sinh. Chính vì vậy nên tôi có khuyến cáo đúng cho bạn đọc là đừng mua nhà, đất vì ngày càng rẽ hơn nữa.
Và tình hình lạm phát quay trở lại thì tín dụng sẽ siết, BĐS vỡ nợ đại trà, tất cả đều rẻ rúm thôi, cứ chờ đấy.
Nó sẽ ảnh hưởng thêm nữa với hệ thống ngân hàng. Bấm vào tag BĐS của tôi sẽ đọc được rất nhiều. Và đây chỉ là mới khởi đầu của trận đại hồng thủy mà thôi.
Công An và quân đội có đứng ra bảo vệ 3 Dũng bất tài này nữa hay không, ngay cả Bộ Chính Trị và Trung Ương đảng nữa, có để 3 Dũng đưa cả đảng CS và 90 triệu dân VN “Xuống Hố Cả Nước” hay không. 3 Dũng có vài tỉ usd trong bank Thũy sĩ mà cô gái rượu Nguyễn thanh Phượng giữ ở Thụy Sĩ rồi, còn Bộ Chính Trị và 200 Ủy Viên Trung Ương có gì không, rồi CA và bộ đội có gì hay không ???”hết trich.
————————–
[KT* – 532 – 032112 – Chung cư bình dân: “Mua ngay không sẽ tiếc”!?](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-532-032112-chung-c%C6%B0-binh-dan-mua-ngay-khong-s%E1%BA%BD-ti%E1%BA%BFc-2/)
(21.03.12)(Lời bình): – NHNN đang siết chặt tín dụng 3 ngày nay, điều này có nghĩa là TTCK, BĐS, NH, DNNN sẽ có khó khăn thanh khoản, lãi suất sẽ tăng trở lại từ 21% lên 25% để kiềm chế lạm phát (y chang như tháng 2.2011 lập lại. BĐS từ chết sẽ chết lâu dài hơn, kỹ hơn, giấc ngũ sâu hơn).
[KT – 531 – 032112 – Chính sách tiền tệ đang thắt lại](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/03/21/kt-531-032112-chinh-sach-ti%E1%BB%81n-t%E1%BB%87-dang-th%E1%BA%AFt-l%E1%BA%A1i/) [KT – 530 – 032112 – Lãi suất vượt trần: Không thèm tố cáo](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/03/21/kt-530-032112-lai-su%E1%BA%A5t-v%C6%B0%E1%BB%A3t-tr%E1%BA%A7n-khong-them-t%E1%BB%91-cao/)
Thế thì ai nghe lời đường mật, những bài tính dzởm của bài báo dưới đây, mua chung cư thì tiền lời sẽ tăng cao, muốn bán lại cũng ko ai mua và những căn hộ mình đang mua bây giờ thì 6 hay 12 tháng sau DN BĐS khô máu thêm sẽ bán rẻ thêm nữa, lúc đó có khóc thì người ta còn chửi ngu, tại sao không đọc bài ông Châu Xuân Nguyễn, vụ nhà đất ổng nói 5 đợt từ 2009 đến giờ và tất cả đều chính xác 100%”hết trích.
————————–
[KT* – 548 – 032412 – Doanh nghiệp BĐS “chết” hàng loạt là chuyện lớn](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-548-032412-doanh-nghi%E1%BB%87p-bds-ch%E1%BA%BFt-hang-lo%E1%BA%A1t-la-chuy%E1%BB%87n-l%E1%BB%9Bn-2/)
(24.03.12)Trích:”(Lời bình): – Bài này ra ngày 16.03.2012, trước ngày thông tin lạm phát quay trở lại và trước cả ngày xăng tăng giá 2100 đ/lít.
Hôm nay có thể coi bài này là điếu văn của BĐS vì CP sẽ siết thêm tín dụng để kiềm chết lạm phát quay lại.
Khi bắt đầu khóc thương BĐS thì những ngành nghề này cũng lo đi mua quan tài là vừa: Thầu xây cất, gạch đủ loại, kiếng, nhôm, xi măng, g, bàn ngồi cầu tiêu, cửaỗ…nói chung là những doanh nghiệp ăn theo của BĐS.
Đấy, càng đọc trang này các bạn càng hiểu nhiều về cách vận hành của nền kinh tế, càng thấy bọn Ba Dũng ngu dốt đến ngần nào. Tất cả bắt đầu từ 3 năm qua với nhập siêu, thâm thụt usd dự trữ, phá giá vnd, bão giá rồi lạm phát phi mã (phần lớn cũng là tham nhũng quá nhiều của tập đoàn), rồi siết tín dụng tháng 02.2011 rồi TTCK, BĐS kiệt quệ, DNNN kiệt quệ gây nợ xấu NH, NH suy sụp, thanh khoản mất rồi DN vừa và nhỏ đóng cửa đẩy 1 triệu rưỡi dân VN thất nghiệp. Chúng ta đang ở điểm này đay.
Và sau đó thì dự báo của tôi là gì ???? Lạm phát trở lại do Xăng điện dầu gas tăng, siết chặt tín dụng như nghị quyết 11 tháng 02.2011…Tất cả bổn củ soạn lại nhưng ngày càng gắt gao hơn.
Cần một nhóm siêu việt với những bộ óc siêu việt để giải quyết, với sức mạnh của toàn dân (mandate), nếu không thì 90 triệu người dân khoanh tay nhìn cỗ xe lao xuống vực thẳm theo độ chậm của nền kinh tế mà tôi dự báo rất nhiều 3 năm nay.
Quyết định là ở người dân. Nhóm Vì Dân sẽ kêu gọi biểu tình vì lý do kinh tế, ai ũng hộ thì comment nhiều vào.”hết trích.
————————–
[KT* – 575 – 033012 – Bất động sản sớm “tan băng” vì nhu cầu nhà ở quá lớn](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-575-033012-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-s%E1%BB%9Bm-tan-bang-vi-nhu-c%E1%BA%A7u-nha-%E1%BB%9F-qua-l%E1%BB%9Bn-2/)
(30.03.12)Trích:”(Lời bình): – Có thật như thế hay không ??? Có thật là có nhiều nhu cầu thì sẽ sớm tan băng hay không ??? Có nhu cầu nhưng lấy gì làm tiền, người dân cần nhà ở vay ở đâu (có thanh khoản hay không ???), lãi suất bao nhiêu ???? Trả bao giờ mới hết nợ ??? 300 năm ???
Đây là những câu hỏi mà giới BĐS biết là định đoạt nhưng họ chọn phương án “phớt lờ” để “đánh lên” thị trường, để “xả hàng”.
[CXN*_123111_1352_Tại sao BĐS kiệt quệ và kiệt quệ lâu hơn nữa. Giải pháp ở đâu ???](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/03/29/cxn_123111_1352_t%E1%BA%A1i-sao-bds-ki%E1%BB%87t-qu%E1%BB%87-va-ki%E1%BB%87t-qu%E1%BB%87-lau-h%C6%A1n-n%E1%BB%AFa-gi%E1%BA%A3i-phap-%E1%BB%9F-dau-3/)
Nhưng không may cho họ, phần lớn dân TTCK và BĐS theo dõi trang của tôi rất sát sao nên những cố gắng đánh lên của họ cho tới ngày nay là thất bại hoàn toàn và càng ngày càng có nhiều người theo dõi trang này thì những trò lừa gạt sẽ không còn hữu hiệu nữa như hồi 2008 khi tôi chưa mở blog.”hết trích
————————–
[KT* – 586 – 040112 – Tìm đâu ra 200 nghìn tỷ đồng để cứu doanh nghiệp bất động sản?](https://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-586-040112-tim-dau-ra-200-nghin-t%E1%BB%B7-d%E1%BB%93ng-d%E1%BB%83-c%E1%BB%A9u-doanh-nghi%E1%BB%87p-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-2/)
(01.04.2011)Trích:”(Lời bình): – Những người này càng ngày càng quẫn trí, họ nói chuyện, tuyên bố trên báo chí như sắp sữa hay đã “tẩu hỏa nhập ma” rồi vậy.
Bây giờ giả dụ như lời họ ước muốn là có thật, TT Dũng nói, ý kiến này hay, giải quyết được, ngày mai tôi sẽ chỉ đạo Nguyễn văn Bình in hết công suất 200 ngàn tỉ (tôi nghĩ là nhiều hơn thế, 16% của 2 triệu 400 ngàn tỉ dư nợ là 384 ngàn tỉ chứ không là 200 ngàn tỉ). Bình quân mỗi căn hộ là 1 tỉ, vậy là 200 ngàn can hộ.
Rồi chú phỉnh làm gì với 200 ngàn căn hộ này, bốc thăm trong 90 triệu người, ai trúng thì mua được 200 ngàn căn hộ này với giá 1 tỉ vnd/căn (đại khuyến mãi).
Không có tiền thì chú phỉnh cho mượn 100% với lãi suất 20%/năm, vậy là mỗi năm trả lời là 200 triệu hay mỗi tháng là 17 triệu vnd.
200 ngàn người này sẽ nói:”no thanks”, tôi ra mướn căn hộ 5 triệu/tháng là quá sung túc rồi, làm gì tôi có 17 triệu/tháng để trả tiền lời…..
Mấy tên này sống trên mây, có lẽ sống trong sa mạc quá lâu, họ đang nằm mơ thấy ốc đảo với suối nước ngọt, mỹ nữ Arab 2 hay 3 cô đang bẫn váy sexy đợi họ đấy (trong 1001 đêm ờ Badag)”hết trích
————————–
[KT* – 619 – 041312 – Vấn đề của thị trường bất động sản rất nghiêm trọng](https://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-619-041312-v%E1%BA%A5n-d%E1%BB%81-c%E1%BB%A7a-th%E1%BB%8B-tr%C6%B0%E1%BB%9Dng-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-r%E1%BA%A5t-nghiem-tr%E1%BB%8Dng-2/) **Trích:”100% doanh nghiệp chết lâm sàng**Trong phần phát biểu khai mạc buổi đối thoại, ông Vũ Viết Ngoạn – Chủ tịch UBGSTCQG – cho biết, quy mô thị trường BĐS theo số liệu ngân hàng thì quy mô vừa phải thôi, chỉ chiếm từ 8-9% dư nợ. Tác động của dư nợ tín dụng BĐS nếu có làm nợ xấu tăng thêm cũng chỉ 1,5-2%, đưa tổng dư nợ xấu dưới 5% chưa đến mức phải cảnh báo. Tuy nhiên, thực tế nợ BĐS có phải chỉ8-9% hay không? Một vấn đề khác chúng tôi quan tâm là hệ số đòn bẩy tài chính trong BĐS là bao nhiêu. Nếu số vay từ 1,5 đến 1,7 lần vốn tự có, tác động vừa phải, DN có thể chịu đựng được. Vấn đề là thực tế hệ số đòn bẩy trong BĐS là bao nhiêu? Vốn vay gấp 2-3 lần số sở hữu thì là chuyện khác. Lâu nay những con số không được rõ lắm, phân tích hơi khó. Quy mô của BĐS chỉ ở mức vừa vừa, tác động vừa vừa lên nền kinh tế, thì chưa cần dùng đến biện pháp, chính sách để giải cứu thị trường.
Sau phần phát biểu của ông Vũ Viết Ngoạn, đã có hàng chục ý kiến phát biểu của DN, phần đông đều cho rằng những vấn đề của thị trường BĐS, khó khăn của DN BĐS nghiêm trọng hơn rất nhiều so với những đánh giá chính thức. Bà Đỗ Thị Loan – Phó Chủ tịch thường trực Horea – cho rằng: “Số liệu chính thức thì tổng dư nợ trong lĩnh vực BĐS là khoảng 200.000 tỉ đồng. Theo tôi, đây không phải là con số thực. Con số thực nó phải gấp vài lần. Thị trường BĐS, DN BĐS đang tụt dốc. Nếu thị trường BĐS sập đổ, DN BĐS phá sản hàng loạt thì hệ thống ngân hàng sẽ bị kéo theo”.
Nói về những khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn của các DN trong thời gian qua, bà Đỗ Thị Loan cho biết: Các DN BĐS đang phải chịu lãi suất quá cao, lãi suất công khai thì khoảng 20%/năm, nhưng lãi suất dưới gầm bàn lên đến 30%/năm, vay bên ngoài còn cao hơn, vay 1 tỉ đồng chỉ nhận được 600 triệu đồng nhưng phải ký nhận 1 tỉ đồng. Đại diện Cty Lê Thành – một DN được biết đến như mẫu hình thành công nhờ kiên định chỉ làm các dự án nhà ở giá thấp – cho biết: “DN tôi được xem là điển hình thành công, nhưng trong tình hình hiện nay chúng tôi cũng đã chết, chỉ chờ chích điện kích thích để sống lại, DN của tôi chết có nghĩa là 100% các DN BĐS khác cũng đã chết lâm sàng”.”hết trích
————————–
[KT* – 627 – 041412 – Doanh nghiệp bất động sản… hấp hối (BĐS comprehensive)](https://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-627-041412-doanh-nghi%E1%BB%87p-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-h%E1%BA%A5p-h%E1%BB%91i-bds-comprehensive-2/) (tất cả những bài viết về BĐS)
————————–
[KT* – 632 – 041612 – Mất đứt vài trăm triệu vì vội vã mua nhà](https://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-632-041612-m%E1%BA%A5t-d%E1%BB%A9t-vai-tram-tri%E1%BB%87u-vi-v%E1%BB%99i-va-mua-nha-2/)
(16.04.12)Trích:”(Lời bình): – Những người mua nhà này chắc là không theo dõi blog của tôi vì nếu họ theo dõi và tuân thủ lời tôi khuyên trong suốt 3 năm nay thì họ đâu có mất mấy trăm triệu như thế này. Cái đau là bây giờ muốn bán lại để được lỗ mấy trăm triệu cũng không được, phải lỗ thêm mấy trăm triệu nữa mới dứt điểm được vì sự sụt giá chưa có ngưng đâu.
[KT – 627 – 041412 – Doanh nghiệp bất động sản… hấp hối (BĐS comprehensive)](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/14/kt-627-041412-doanh-nghi%E1%BB%87p-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-h%E1%BA%A5p-h%E1%BB%91i-bds-comprehensive/)
Chỉ cần đọc bài trên và bấm vào các link sẽ thấy trong suốt 3 năm qua, tôi luôn luôn giữ một quan điểm là thị trường BĐS sẽ sụp đổ và không có gì cứu vãn được. Bây giờ thực tế đã chứng minh là những dự báo của tôi là trúng phóc.
Vậy thì các bạn rút ra một kinh nghiệm gì ??? He He!!! dể quá, một ngày tìm blog Chauxuannguyen 2 lần, vào đọc những bài KT, CXN và NVDT theo số thứ tự, không sót một bài nhe….
Vậy cũng chưa đủ, phải phổ biến cho bạn bè, người thân để họ không mất bạc trăm triệu hay bạc tỷ đầu tư không đúng lúc. Vào trang này đọc đâu có tốn tiền, điện đâu có mắc cho máy vi tính đâu !!!”hết trích
————————–
[KT – 733 – 050612 – Có góp 100 năm cũng chưa mua được nhà!](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/05/06/kt-733-050612-co-gop-100-nam-cung-chua-mua-duoc-nha/)
(06.05.12)Trích:”Ở Úc, nhà bình quân là 500 k, lương mỗi đầu người bình quân là 50k, vậy thì 10 năm lương (chưa trừ thuế sẽ mua được một căn nhà, lãi suất chỉ có 7 hay 8%)
Ở VN, nhà bình quân 300k (Mỹ), lương bình quân 1k/năm, vậy thì 300 năm mới mua một căn nhà, chưa kể lãi suất 20 ~ 25%/năm.
Ở Úc, khoảng 5 hay 10 năm cũng có bong bóng BĐS, ở đây gọi là Real Estate Bubble burst. Nhưng khi vỡ bong bong, nhu cầu của công nhân mua nhà vẫn còn đó nên 50 ngàn căn thặng dư thì chỉ chậm xây 2 năm hay 3 năm là xong.
Nhìn lại thị trường BĐS VN, giá cao vì lướt sóng, chỉ vì lướt sóng nên giá mới cao và cao mãi, bây giờ các cánh hẫu của Nguyễn tấn Dũng, bầu Đức, Vincon, Đặng thành Tâm mỗi thằng giữ hàng trăm ngàn căn nhà, mỗi can 5 tỉ vnd, dân VN bao nhiêu người mua nỗi với số tiền mặt này ??? 1000 người là cùng, còn 99 ngàn căn nhà bán cho ai ????
Chính vì vậy nên BĐS này giải quyết bằng tiền mặt, bằng tín dụng, bằng bơm tiền hay bằng chính sách cũng không giải quyết được. Vấn đề cốt lõi là không có cân bằng giữa thu nhập và giá nhà.
Chính vì vậy tôi luôn luôn nói rằng một cp hậu CS sẽ nâng thu nhập gần bằng quốc tế (phải hoàn toàn không tham nhũng mới thu hút đầu tư của phương Tây (như Sing)) thì tất cả vấn đề Vn mới giải quyết được. Không thể có thu nhập bằng 1/50 của thế giới mà đòi ở nhà như thế giới, xa lộ vành đai như thế giới, hàng hiệu như thế giới, xe hơi xịn như thế giới, cuộc sống như thế giới.
Muốn thế thì phải thu nhập như thế giới chứ không thu nhập như Định hướng XHCN mà đòi phát triển như thế giới. Có cái gì đó cơ bản rất sai lầm trong suy nghĩ của “đỉnh cao trí tuệ”, hay đỉnh cao trí tuệ ko suy nghĩ tới.
Chúng ta, 90 triệu dân bây giờ phải suy nghĩ một CP Hậu CS nếu chúng ta muốn sánh vai với thế giới. Và không phải chỉ một mình nhóm Vì Dân Tộc có thể duy nhất là CP Hậu CS đâu, hàng trăm hội đoàn VN Hải ngoại giỏi gấp ngàn lần đảng CS trong lãnh vực vận hành nước VN.
Hãy tin tôi như các bạn tin tôi về những dự báo kinh tế, khi giải thể được CS là 90 triệu dân có quyền lựa chọn qua bỏ phiếu hàng chục đảng, nếu không nói hàng trăm đảng trong và ngoài nước.
Tôi tin chắc điều này rằng nhân tài sẽ rất nhiều” hết trích
————————–
[CXN_050512_1495_Lời thú tội rằng Bất Động Sản là một vấn nạn 20 tỉ usd, không giải quyết nỗi](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/05/06/cxn_050512_1495_loi-thu-toi-rang-bat-dong-san-la-mot-van-nan-20-ti-usd-rat-kho-giai-quyet/)
(5.5.12)Trích:”Giới BĐS nói rằng cần 200 ngàn tỉ để giải cứu BĐS, tôi thì nghĩ là gấp đôi nó, tức là 400.000 tỉ (20 tỉ usd) mới giải quyết nổi
[CXN_043012_1488_Gánh nặng kinh tế của ĐCS ngày càng trì trệ hơn](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/30/cxn_043012_1488_ganh-n%E1%BA%B7ng-kinh-t%E1%BA%BF-c%E1%BB%A7a-dcs-ngay-cang-tri-tr%E1%BB%87-h%C6%A1n/) [KT* – 586 – 040112 – Tìm đâu ra 200 nghìn tỷ đồng để cứu doanh nghiệp bất động sản?](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-586-040112-tim-dau-ra-200-nghin-t%E1%BB%B7-d%E1%BB%93ng-d%E1%BB%83-c%E1%BB%A9u-doanh-nghi%E1%BB%87p-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-2/)
Một mặt NH BIDV “để dành riêng” 4 ngàn tỉ vnd cho BDS, rồi 5 hay 10 NH nhỏ khác 1000 tỉ mỗi NH, cộng chung lại chừng 10 ngàn tỉ, so với 400.000 ngàn tỉ là “muối bỏ bể”.
Bây giờ báo giới như tác giả bài này bắt đầu nhận thấy được chiều sâu của vấn đề mà tôi nói 3 năm nay. Càng để lâu vấn đề càng khó giải quyết vì càng ngày, người dân càng tởm lợm với BĐS.
Vấn đề là chúng ta hiện có 20 tỉ usd, hay 400 ngàn tỉ vnd “hàng hóa” mà có giảm giá 50% cũng điếu thằng nào thèm mua, đó là vấn nạn rất lớn, chúng ta gọi đó là “vấn nạn 20 tỉ đô BĐS” tiếng Anh là “20 billion Real Estate fiasco”.
Đây là chỉ riêng BĐS thôi, còn nợ xấu NH 37 tỉ đô, DNNN 120 tỉ đô, DN tư nhân phá sản 400.000/600.000, 2 triệu người thất nghiệp. v.v…
Chánh Phủ 3 Dũng không tài nào qua khỏi con trăng này, càng vá víu càng bung thêm vấn nạn cho tới khi nó nổ vào mặt thì lúc đó mới biết là không giải quyết nổi, chắc không lâu đâu, 6 tháng.”hết trích
————————–
[KT – 721 – 050412 – Mở hết cỡ van tín dụng: Bất động sản có hồi sinh?](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/05/04/kt-721-050412-mo-het-co-van-tin-dung-bat-dong-san-co-hoi-sinh/)
(04.05.12)Trích:”(Lời bình): – Bài này phản ảnh rất chính xác thực trạng của BĐS, y chang cái nhìn của tôi từ 3 năm nay, nhất là trong vòng 12 tháng trở lại đây. Đọc chung với bài này của tôi sẽ thấy rất nhiều tương đồng. Nghe sở thuế nói như thế này mới đáng báo động, trích:”Nhìn tình hình ảm đạm của thị trường, Phó Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội, bà Phùng Thị Hồng Hà chỉ còn biết than: “Các doanh nghiệp này đã nợ quá lâu, khó có khả năng thu hồi được”!”hết trích.
————————–
[KT – 719 – 050412 – Giá BĐS Hà Nội tiếp tục lao dốc](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/05/04/kt-719-050412-gia-bds-ha-noi-tiep-tuc-lao-doc/)
Công An và quân đội có đứng ra bảo vệ 3 Dũng bất tài này nữa hay không, ngay cả Bộ Chính Trị và Trung Ương đảng nữa, có để 3 Dũng đưa cả đảng CS và 90 triệu dân VN “Xuống Hố Cả Nước” hay không. 3 Dũng có vài tỉ usd trong bank Thũy sĩ mà cô gái rượu Nguyễn thanh Phượng giữ ở Thụy Sĩ rồi, còn Bộ Chính Trị và 200 Ủy Viên Trung Ương có gì không, rồi CA và bộ đội có gì hay không ???
Cong lưng ra để bảo vệ 3 Dũng cứ ngỡ rằng “còn đảng còn mình”, ai dè 3 Dũng làm “mất đảng mất mình” luôn. Ngày đó sẽ xẩy ra trong năm 2012 này đây, ko lâu đâu, doanh nghiệp phá sản và họ biết (qua đọc bài trang này) là suy thoái sẽ là 7 năm thì 90 triệu dân sẽ hành động, Cựu chiến binh đã kêu gọi dân oan biểu tình rồi đấy, có dám đàn áp cựu chiến binh hay không ???
CP hậu CS của Chau Xuan Nguyễn sẽ không có chuyện học tập cải tạo, đó là lời hứa của tôi và Nhóm Vì Dân với Bộ Đội và cán bộ.
ĐCS không sụp nhanh năm nay mới là lạ.
Nếu người VN may mắn, đuổi được bọn cai trị và đô hộ khỏi VN thì những nhà cửa mà chúng bỏ của chạy lấy người còn rẻ nữa”hết trích
————————–
[CXN_042812_1481_Chiến dịch phá giá BĐS bắt đầu bởi Bầu Đức và Quốc Cường Gia Lai phải theo thôi (upto KT 633)](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/cxn_042812_1481_chi%E1%BA%BFn-d%E1%BB%8Bch-pha-gia-bds-b%E1%BA%AFt-d%E1%BA%A7u-b%E1%BB%9Fi-b%E1%BA%A7u-d%E1%BB%A9c-va-qu%E1%BB%91c-c%C6%B0%E1%BB%9Dng-gia-lai-ph%E1%BA%A3i-theo-thoi-upto-kt-633/)
(28.04.12) Trích:”Câu tuyên bố của tôi ngày 25.06.2012 nay đã thành sự thât
[KT* – BĐS và chứng khoán im lặng… đáng ngờ](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-bds-va-ch%E1%BB%A9ng-khoan-im-l%E1%BA%B7ng-dang-ng%E1%BB%9D-2/) Trích:” *Riêng về TTCK và BĐS, khi những ‘tay mơ” thấy giá rẻ, lăm le nhảy vào kiếm ăn, khi họ đọc được những bài phân tích của tôi hay báo lề phải như sau đây giải thích cho độc giả biết đây là giai đoạn “lừa gạt” để xã hàng thì không còn ai muốn dính vào nữa. Thế là phe “nắm giữ” cổ phiếu hay BĐS không có thằng ngu nào mua để họ xã hành được, cộng với lãi suất 22 đến 27% thì giữ đến một lúc nào đó thì họ phải buông với giá rẻ mạt thôi. Đó là diễn biến của cơ chế thị trường hàng mấy trăm năm nay ở Tây âu.* ”hết trích.
Nếu đại gia BĐS như HAGL, QCGL mà phải thú nhận là phải phá giá hàng chục ngàn căn hộ 50% thì số phận của mấy anh đầu tư tép riêu vài trăm căn hộ ôm suốt 1 năm rưởi nay là thế nào ???? Ai cũng biết câu trả lời này cả, họ sẽ thà lỗ mà thoát chạy bằng cách phá giá sâu hơn để xã hàng, đợi chừng 6 hay 12 tháng sau mua BĐS cũng không muộn vì bây giờ có đến 200 ngàn căn hộ tồn kho không ai mua cả, nó sẽ xuống nhiều nữa.
Đọc bài này ngày 21.06.2011 để biết tình hình lúc đó như thế nào, nên nhớ từ tháng 6.2011 đến giờ, cả nước Vn bán căn hộ ra được dưới 100 căn. Nợ của những cty BĐS trong bài, cứ việc chia bình quân 2 tỉ/căn hộ thì sẽ thấy tồn kho là bao nhiêu:
[http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/26786/nhieu-dai-gia-viet-no-hang-nghin-ty-dong.html](http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/26786/nhieu-dai-gia-viet-no-hang-nghin-ty-dong.html)
Trích:” Chẳng hạn, công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt có tổng giá trị hàng tồn kho lên tới hơn 3.300 tỉ đồng. Công ty này nợ khoảng hơn 2.642 tỉ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu chỉ hơn 1.414 tỉ đồng. Công ty Sacomreal cũng ôm một lượng hàng tồn kho lên đến hơn 2.458 tỉ đồng, số nợ phải trả của công ty lên đến 5.370 tỉ đồng.
Một số công ty khác như công ty CP đầu tư xây dựng Bình Chánh có số hàng tồn cũng lên đến hơn 2.150 tỉ đồng, số nợ lên đến hơn 1.868 tỉ đồng.Công ty Vạn Phát Hưng tồn kho hơn 1.000 tỉ đồng, nợ phải trả cũng hơn 1.000 tỉ đồng. Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai (HAG) cũng có số căn hộ tồn kho có giá trị lên đến hơn 3.000 tỉ đồng. ”hết trích.
Rồi bài này:
[http://vneconomy.vn/2011062810560886P0C6/hon-220-nghin-ty-dong-du-no-bat-dong-san.htm](http://vneconomy.vn/2011062810560886P0C6/hon-220-nghin-ty-dong-du-no-bat-dong-san.htm) 220.000 tỉ dư nợ, bình quân 2 tỉ/căn hộ thì không khó tìm ra bao nhiêu căn hộ tồn kho 110 ngàn căn hộ.
Đọc bài này sẽ thấy Bộ xây dung đề nghị cứu BĐS từ 29.06.2011 mà loay hoay 1 năm nay vẫn không tìm thấy lối ra (“tìm thấy” thôi chứ đừng nói tới giải quyết lối ra, từ “tìm thấy” đến “giải quyết” là 2 năm, nếu có “tiền”, bây giờ thì không còn tiền xây cảng Kê Gà, không còn tiền nâng cấp đường Bauxite vài trăm tỉ thì kiếm đâu ra 220.000 ngàn tỉ giải quyết BĐS, rồi nợ xấu NH, rồi DNNN v.v…Rối mù rồi chứ gì ???)
[http://sgtt.vn/Kinh-te/146862/Bo-Xay-dung-de-nghi-NHNN-](http://sgtt.vn/Kinh-te/146862/Bo-Xay-dung-de-nghi-NHNN-)“giai-cuu-thi-truong-bat-dong-san.html
Đọc bài này ngày 30.06.2011sẽ thấy chiên da CIEM bất tài cũng không thua ĐCS…
[http://www.baomoi.com/Home/TaiChinh/vneconomy.vn/Ba-kich-ban-cho-thi-truong-bat-dong-san-den-cuoi-nam/6536392.epi](http://www.baomoi.com/Home/TaiChinh/vneconomy.vn/Ba-kich-ban-cho-thi-truong-bat-dong-san-den-cuoi-nam/6536392.epi)
Tình hình diễn biến BĐS từ tháng 6.2011 tới nay là những bài dưới đây:”hết trích
————————–
Và dưới đây là tất cả các bài BĐS tới KT – 633 trong bài này đây:
[KT – 749 – 050912 – Nhanh chân mua bất động sản giá hời](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/05/09/kt-749-050912-nhanh-chan-mua-bat-dong-san-gia-hoi/) [KT* – BĐS và chứng khoán im lặng… đáng ngờ](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-bds-va-ch%E1%BB%A9ng-khoan-im-l%E1%BA%B7ng-dang-ng%E1%BB%9D-2/)
[KT* – 0031 – 072011 – Thời của đất nền giá rẻ- Nhưng sau suy thoái 2013 còn rẻ hơn gấp bội](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-0031-072011-th%E1%BB%9Di-c%E1%BB%A7a-d%E1%BA%A5t-n%E1%BB%81n-gia-r%E1%BA%BB-nh%C6%B0ng-sau-suy-thoai-2013-con-r%E1%BA%BB-h%C6%A1n-g%E1%BA%A5p-b%E1%BB%99i-2/)
[KT* – 173 – 102211 – Bất động sản tê liệt vì các đại gia vỡ nợ](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-173-102211-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-te-li%E1%BB%87t-vi-cac-d%E1%BA%A1i-gia-v%E1%BB%A1-n%E1%BB%A3-2/)
[KT* – 180 – 110311 – Đừng vội mua nhà](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-180-110311-d%E1%BB%ABng-v%E1%BB%99i-mua-nha-2/)
[CXN*_111311_1303_Thấy gì khi Doanh Nghiệp BĐS gán nợ cho Ngân Hàng](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/cxn_111311_1303_th%E1%BA%A5y-gi-khi-doanh-nghi%E1%BB%87p-bds-gan-n%E1%BB%A3-cho-ngan-hang-3/)
[KT* – 230 – 112611 – Chịu hết nổi: BĐS đồng loạt bán dự án](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-230-112611-ch%E1%BB%8Bu-h%E1%BA%BFt-n%E1%BB%95i-bds-d%E1%BB%93ng-lo%E1%BA%A1t-ban-d%E1%BB%B1-an-2/)
[KT* – 246 – 120611 – Bán tháo bất động sản: Mua nhà giảm tiền tỷ](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-246-120611-ban-thao-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-mua-nha-gi%E1%BA%A3m-ti%E1%BB%81n-t%E1%BB%B7-2/)
[KT* – 267 – 121211 – Khi đầu tư bất động sản ở thế “một cổ hai tròng”](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-267-121211-khi-d%E1%BA%A7u-t%C6%B0-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-%E1%BB%9F-th%E1%BA%BF-m%E1%BB%99t-c%E1%BB%95-hai-trong-2/)
[KT* – 270 – 121211 – Cứu bất động động sản bằng tiền hay chính sách?](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-270-121211-c%E1%BB%A9u-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-b%E1%BA%B1ng-ti%E1%BB%81n-hay-chinh-sach-2/)
[KT* – 277 – 121611 – “Ôm” dự án, nhà đầu tư “nhịn đau” bán tháo](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-277-121611-om-d%E1%BB%B1-an-nha-d%E1%BA%A7u-t%C6%B0-nh%E1%BB%8Bn-dau-ban-thao/)
[KT* – 293 – 121911 – “Mở van tín dụng” bất động sản: Chủ đầu tư thất vọng](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-293-121911-m%E1%BB%9F-van-tin-d%E1%BB%A5ng-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-ch%E1%BB%A7-d%E1%BA%A7u-t%C6%B0-th%E1%BA%A5t-v%E1%BB%8Dng-3/)
[KT* – 305 – 122111 – Tiếp thị ‘nổ’ hết cỡ: BĐS vẫn ế chỏng vó](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-305-122111-ti%E1%BA%BFp-th%E1%BB%8B-n%E1%BB%95-h%E1%BA%BFt-c%E1%BB%A1-bds-v%E1%BA%ABn-%E1%BA%BF-ch%E1%BB%8Fng-vo-2/)
[KT* – 314 – 122611 – Làn sóng giảm giá BĐS: Mới chỉ bắt đầu?](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-314-122611-lan-song-gi%E1%BA%A3m-gia-bds-m%E1%BB%9Bi-ch%E1%BB%89-b%E1%BA%AFt-d%E1%BA%A7u-2/)
[CXN*_123111_1352_Tại sao BĐS kiệt quệ và kiệt quệ lâu hơn nữa. Giải pháp ở đâu ???](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/cxn_123111_1352_t%E1%BA%A1i-sao-bds-ki%E1%BB%87t-qu%E1%BB%87-va-ki%E1%BB%87t-qu%E1%BB%87-lau-h%C6%A1n-n%E1%BB%AFa-gi%E1%BA%A3i-phap-%E1%BB%9F-dau-3/)
[KT* – 336 – 010312 – Bất động sản đã chạm đáy](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-336-010312-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-da-ch%E1%BA%A1m-day-2/)
[KT* – 340 – 010312 – ‘Năm 2012, thị trường chung cư sẽ chỉ lượm bạc lẻ’](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-340-010312-nam-2012-th%E1%BB%8B-tr%C6%B0%E1%BB%9Dng-chung-c%C6%B0-s%E1%BA%BD-ch%E1%BB%89-l%C6%B0%E1%BB%A3m-b%E1%BA%A1c-l%E1%BA%BB-2/)
[KT* – 346 – 010512 – Đã đến lúc mua nhà?](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-346-010512-da-d%E1%BA%BFn-luc-mua-nha-2/)
[KT* – 349 – 010512 – Tiền cũng không cứu được thị trường BĐS!](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-349-010512-ti%E1%BB%81n-cung-khong-c%E1%BB%A9u-d%C6%B0%E1%BB%A3c-th%E1%BB%8B-tr%C6%B0%E1%BB%9Dng-bds-2/) [KT* – 407 – 012012 – Kỳ lạ bất động sản ‘được mùa’ cuối năm](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-407-012012-k%E1%BB%B3-l%E1%BA%A1-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-d%C6%B0%E1%BB%A3c-mua-cu%E1%BB%91i-nam-2/) [KT* – 406 – 012012 – Bất động sản: Tắt ngấm hy vọng trong quý I/2012](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-406-012012-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-t%E1%BA%AFt-ng%E1%BA%A5m-hy-v%E1%BB%8Dng-trong-quy-i2012-2/) [KT* – 396 – 011512 – BĐS: Không đảo nợ chỉ có phá sản?](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-396-011512-bds-khong-d%E1%BA%A3o-n%E1%BB%A3-ch%E1%BB%89-co-pha-s%E1%BA%A3n-2/) [KT* – 378 – 011012 – Bất động sản: Tranh nhau mua hàng xiết nợ](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-378-011012-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-tranh-nhau-mua-hang-xi%E1%BA%BFt-n%E1%BB%A3-2/) [KT* – 374 – 011012 – Không chịu nổi nhiệt, chung cư Hà Nội ồ ạt lao dốc](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-374-011012-khong-ch%E1%BB%8Bu-n%E1%BB%95i-nhi%E1%BB%87t-chung-c%C6%B0-ha-n%E1%BB%99i-%E1%BB%93-%E1%BA%A1t-lao-d%E1%BB%91c-2/) [KT* – 368 – 011012 – Vốn thị trường của doanh nghiệp địa ốc bốc hơi](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-368-011012-v%E1%BB%91n-th%E1%BB%8B-tr%C6%B0%E1%BB%9Dng-c%E1%BB%A7a-doanh-nghi%E1%BB%87p-d%E1%BB%8Ba-%E1%BB%91c-b%E1%BB%91c-h%C6%A1i-d%E1%BA%BFn-80-2/)
-
[KT* – 469 – 021512 – Năm 2012, sẽ có nhiều doanh nghiệp BĐS phá sản](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-469-021512-nam-2012-s%E1%BA%BD-co-nhi%E1%BB%81u-doanh-nghi%E1%BB%87p-bds-pha-s%E1%BA%A3n-2/) [KT* – 458 – 021012 – Cơn ớn lạnh bất động sản: Tiền ơi chào mi!](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-458-021012-c%C6%A1n-%E1%BB%9Bn-l%E1%BA%A1nh-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-ti%E1%BB%81n-%C6%A1i-chao-mi-2/)
-
[CXN*_021612_1408_Bảo đảm thanh khoản, tập trung vốn cho các lĩnh vực ưu tiên](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/cxn_021612_1408_b%E1%BA%A3o-d%E1%BA%A3m-thanh-kho%E1%BA%A3n-t%E1%BA%ADp-trung-v%E1%BB%91n-cho-cac-linh-v%E1%BB%B1c-%C6%B0u-tien/) [KT* – 472 – 021512 – Chưa khi nào thị trường BĐS khó khăn như hiện nay](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-472-021512-ch%C6%B0a-khi-nao-th%E1%BB%8B-tr%C6%B0%E1%BB%9Dng-bds-kho-khan-nh%C6%B0-hi%E1%BB%87n-nay-2/) [KT* – 471 – 021512 – Xin chừa bất động sản](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-471-021512-xin-ch%E1%BB%ABa-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-2/) [KT* – 470 – 021512 – Nhà đất đã giảm giá tới mức 30 – 40](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-470-021512-nha-d%E1%BA%A5t-da-gi%E1%BA%A3m-gia-t%E1%BB%9Bi-m%E1%BB%A9c-30-40-2/) [KT* – 478 – 021612 – Mặt bằng cho thuê ế ẩm](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-478-021612-m%E1%BA%B7t-b%E1%BA%B1ng-cho-thue-%E1%BA%BF-%E1%BA%A9m-2/)
-
[KT* – 477 – 021612 – Bất động sản sau Tết: Nhà đầu tư thứ cấp ồ ạt cắt lỗ](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-477-021612-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-sau-t%E1%BA%BFt-nha-d%E1%BA%A7u-t%C6%B0-th%E1%BB%A9-c%E1%BA%A5p-%E1%BB%93-%E1%BA%A1t-c%E1%BA%AFt-l%E1%BB%97-2/) [KT* – 484 – 021812 – Thị trường BĐS TP HCM bế tắc mới tính chuyện lâu dài](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-484-021812-th%E1%BB%8B-tr%C6%B0%E1%BB%9Dng-bds-tp-hcm-b%E1%BA%BF-t%E1%BA%AFc-m%E1%BB%9Bi-tinh-chuy%E1%BB%87n-lau-dai-2/) [KT* – 476 – 021612 – Bỏ nghề bất động sản](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-476-021612-b%E1%BB%8F-ngh%E1%BB%81-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-2/) [KT* – 475 – 021612 – Doanh nghiệp địa ốc thoi thóp vì đói vốn](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-475-021612-doanh-nghi%E1%BB%87p-d%E1%BB%8Ba-%E1%BB%91c-thoi-thop-vi-doi-v%E1%BB%91n-2/) [KT* – 474 – 021612 – Nhà giảm giá “sốc”, vì sao người mua chưa mặn mà?](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-474-021612-nha-gi%E1%BA%A3m-gia-s%E1%BB%91c-vi-sao-ng%C6%B0%E1%BB%9Di-mua-ch%C6%B0a-m%E1%BA%B7n-ma-2/) [KT* – 473 – 021612 – Giới đầu tư BĐS “đục sàn” tháo chạy!](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-473-021612-gi%E1%BB%9Bi-d%E1%BA%A7u-t%C6%B0-bds-d%E1%BB%A5c-san-thao-ch%E1%BA%A1y-2/) [KT – 748 – 050912 – Còn tham giá cao: BĐS tiếp tục bị nhấn chì](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/05/09/kt-748-050912-con-tham-gia-cao-bds-tiep-tuc-bi-nhan-chim/)m [KT* – 486 – 021912 – Bất động sản đang như hổ rình mồi](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-486-021912-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-dang-nh%C6%B0-h%E1%BB%95-rinh-m%E1%BB%93i-2/)
-
-
-
[CXN*_030912_1447_Nếu tôi làm Thủ Tướng từ cuối năm 2006 đến bây giờ như NT Dũng thì VN có khủng hoảng nhà đất như hiện nay hay không ????](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/cxn_030912_1447_n%E1%BA%BFu-toi-lam-th%E1%BB%A7-t%C6%B0%E1%BB%9Bng-t%E1%BB%AB-cu%E1%BB%91i-nam-2006-d%E1%BA%BFn-bay-gi%E1%BB%9D-nh%C6%B0-nt-dung-thi-vn-co-kh%E1%BB%A7ng-ho%E1%BA%A3ng-nha-d%E1%BA%A5t/)
[KT* – 523 – 031412 – “Bán cắt lỗ” – Chiêu cuối của giới đầu tư?](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-523-031412-ban-c%E1%BA%AFt-l%E1%BB%97-chieu-cu%E1%BB%91i-c%E1%BB%A7a-gi%E1%BB%9Bi-d%E1%BA%A7u-t%C6%B0-2/) [KT* – 546 – 032412 – DN địa ốc trả lãi vay ngân hàng 7.000 tỷ/tháng](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-546-032412-dn-d%E1%BB%8Ba-%E1%BB%91c-tr%E1%BA%A3-lai-vay-ngan-hang-7-000-t%E1%BB%B7thang/) [KT* – 540 – 032312 – Có thể tin những “chiêu trò” khuyến mại BĐS?](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-540-032312-co-th%E1%BB%83-tin-nh%E1%BB%AFng-chieu-tro-khuy%E1%BA%BFn-m%E1%BA%A1i-bds-2/) [KT* – 538 – 032312 – Vốn cho thị trường BĐS: Không nên chỉ trông vào ngân hàng](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-538-032312-v%E1%BB%91n-cho-th%E1%BB%8B-tr%C6%B0%E1%BB%9Dng-bds-khong-nen-ch%E1%BB%89-trong-vao-ngan-hang-2/) [KT* – 532 – 032112 – Chung cư bình dân: “Mua ngay không sẽ tiếc”!?](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-532-032112-chung-c%C6%B0-binh-dan-mua-ngay-khong-s%E1%BA%BD-ti%E1%BA%BFc-2/) [KT* – 524 – 031412 – Những đại gia bất động sản đối mặt ‘thòng lọng nợ’](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-524-031412-nh%E1%BB%AFng-d%E1%BA%A1i-gia-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-d%E1%BB%91i-m%E1%BA%B7t-thong-l%E1%BB%8Dng-n%E1%BB%A3-2/) [KT* – 548 – 032412 – Doanh nghiệp BĐS “chết” hàng loạt là chuyện lớn](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-548-032412-doanh-nghi%E1%BB%87p-bds-ch%E1%BA%BFt-hang-lo%E1%BA%A1t-la-chuy%E1%BB%87n-l%E1%BB%9Bn-2/) [KT* – 565 – 032912 – Đại gia BĐS ôm đống của ngồi ‘chờ chết’](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-565-032912-d%E1%BA%A1i-gia-bds-om-d%E1%BB%91ng-c%E1%BB%A7a-ng%E1%BB%93i-ch%E1%BB%9D-ch%E1%BA%BFt-2/) [KT* – 575 – 033012 – Bất động sản sớm “tan băng” vì nhu cầu nhà ở quá lớn](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-575-033012-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-s%E1%BB%9Bm-tan-bang-vi-nhu-c%E1%BA%A7u-nha-%E1%BB%9F-qua-l%E1%BB%9Bn-2/) [KT* – 586 – 040112 – Tìm đâu ra 200 nghìn tỷ đồng để cứu doanh nghiệp bất động sản?](https://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-586-040112-tim-dau-ra-200-nghin-t%E1%BB%B7-d%E1%BB%93ng-d%E1%BB%83-c%E1%BB%A9u-doanh-nghi%E1%BB%87p-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-2/)
[KT* – 613 – 041112 – Dự án bất động sản: Bán tháo cũng không dễ!](https://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-613-041112-d%E1%BB%B1-an-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-ban-thao-cung-khong-d%E1%BB%85-2/)
[KT* – 619 – 041312 – Vấn đề của thị trường bất động sản rất nghiêm trọng](https://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-619-041312-v%E1%BA%A5n-d%E1%BB%81-c%E1%BB%A7a-th%E1%BB%8B-tr%C6%B0%E1%BB%9Dng-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-r%E1%BA%A5t-nghiem-tr%E1%BB%8Dng-2/)
[KT* – 627 – 041412 – Doanh nghiệp bất động sản… hấp hối (BĐS comprehensive)](https://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-627-041412-doanh-nghi%E1%BB%87p-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-h%E1%BA%A5p-h%E1%BB%91i-bds-comprehensive-2/) [KT* – 633 – 041612 – Lãi suất giảm, dân đổ tiền vào bất động sản](https://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-633-041612-lai-su%E1%BA%A5t-gi%E1%BA%A3m-dan-d%E1%BB%95-ti%E1%BB%81n-vao-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-2/) [KT* – 632 – 041612 – Mất đứt vài trăm triệu vì vội vã mua nhà](https://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/kt-632-041612-m%E1%BA%A5t-d%E1%BB%A9t-vai-tram-tri%E1%BB%87u-vi-v%E1%BB%99i-va-mua-nha-2/) [KT – 747 – 050912 – Thị trường căn hộ TPHCM: Sẽ lặp lại kịch bản giảm giá hàng loạt?](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/05/09/kt-747-050912-thi-truong-can-ho-tphcm-se-lap-lai-kich-ban-giam-gia-hang-loat/) [KT – 744 – 050812 – Đất nền phía Tây tăng: Lại trò làm giá?](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/05/08/kt-744-050812-dat-nen-phia-tay-tang-lai-tro-lam-gia/) [KT – 737 – 050712 – Bán tháo dự án bất động sản](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/05/07/kt-737-050712-ban-thao-du-an-bat-dong-san/) [KT – 735 – 050712 – Mua dự án… trừ nợ!](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/05/07/kt-735-050712-mua-du-an-tru-no/) [KT – 733 – 050612 – Có góp 100 năm cũng chưa mua được nhà!](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/05/06/kt-733-050612-co-gop-100-nam-cung-chua-mua-duoc-nha/) [KT – 731 – 050612 – Hoàng Anh Gia Lai trần tình về khoản nợ 15.000 tỷ](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/05/06/kt-731-050612-hoang-anh-gia-lai-tran-tinh-ve-khoan-no-15-000-ty/) [CXN_050512_1495_Lời thú tội rằng Bất Động Sản là một vấn nạn 20 tỉ usd, không giải quyết nỗi](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/05/06/cxn_050512_1495_loi-thu-toi-rang-bat-dong-san-la-mot-van-nan-20-ti-usd-rat-kho-giai-quyet/) [KT – 724 – 050412 – Điểm mặt chung cư bị bán phá giá ở Hà Nội](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/05/04/kt-724-050412-diem-mat-chung-cu-bi-ban-pha-gia-o-ha-noi/) [KT – 721 – 050412 – Mở hết cỡ van tín dụng: Bất động sản có hồi sinh?](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/05/04/kt-721-050412-mo-het-co-van-tin-dung-bat-dong-san-co-hoi-sinh/) [KT – 719 – 050412 – Giá BĐS Hà Nội tiếp tục lao dốc](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/05/04/kt-719-050412-gia-bds-ha-noi-tiep-tuc-lao-doc/) [KT – 717 – 050412 – Thị trường địa ốc: Nỗ lực lập “đáy”!](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/05/04/kt-717-050412-thi-truong-dia-oc-no-luc-lap-day/) [KT – 711 – 043012 – Giá bất động sản không thể giảm thêm được nữa](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/30/kt-711-043012-gia-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-khong-th%E1%BB%83-gi%E1%BA%A3m-them-d%C6%B0%E1%BB%A3c-n%E1%BB%AFa/) [KT – 706 – 042912 – Như Quốc Cường Gia Lai cũng phải… kiếm tiền trả nợ](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/29/kt-706-042912-nh%C6%B0-qu%E1%BB%91c-c%C6%B0%E1%BB%9Dng-gia-lai-cung-ph%E1%BA%A3i-ki%E1%BA%BFm-ti%E1%BB%81n-tr%E1%BA%A3-n%E1%BB%A3/) [KT – 705 – 042912 – ‘Địa ốc cần giảm giá để tự cứu mình’](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/29/kt-675-042912-d%E1%BB%8Ba-%E1%BB%91c-c%E1%BA%A7n-gi%E1%BA%A3m-gia-d%E1%BB%83-t%E1%BB%B1-c%E1%BB%A9u-minh/) [KT – 703 – 042912 – Bầu Đức sẽ phá giá bất động sản tại TP HCM](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/29/kt-673-042912-b%E1%BA%A7u-d%E1%BB%A9c-s%E1%BA%BD-pha-gia-b%E1%BA%A5t-d%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-t%E1%BA%A1i-tp-hcm/) [CXN_042812_1481_Chiến dịch phá giá BĐS bắt đầu bởi Bầu Đức và Quốc Cường Gia Lai phải theo thôi (upto KT 633)](http://chauxuannguyen.wordpress.com/2012/04/28/cxn_042812_1481_chi%E1%BA%BFn-d%E1%BB%8Bch-pha-gia-bds-b%E1%BA%AFt-d%E1%BA%A7u-b%E1%BB%9Fi-b%E1%BA%A7u-d%E1%BB%A9c-va-qu%E1%BB%91c-c%C6%B0%E1%BB%9Dng-gia-lai-ph%E1%BA%A3i-theo-thoi-upto-kt-633/)
=
Càng ngày kịch bản kết liễu KT của CSVN càng rõ, đồng bào ngưng đóng thuế (CP HCS sẽ không truy thu thuế), xuống đường biểu tình đột xuất để nhanh chóng lật đổ bọn ăn hại đái nát, bất tài, tham nhũng, quản lý KTVM tồi vì ngu xuẫn và dốt nát để nhanh chóng có một CP mới có tài hơn, trong sạch hơn. –
Melbourne –
22.06.15 –
Châu Xuân Nguyễn
++++++
[http://www.thesaigontimes.vn/131740/TBKTSG-so-25-2015-Bat-dong-san-khoi-sac.html](http://www.thesaigontimes.vn/131740/TBKTSG-so-25-2015-Bat-dong-san-khoi-sac.html)
# TBKTSG số 25-2015: Bất động sản khởi sắc?
Tòa soạn TBKTSG Thứ Tư, 17/6/2015, 14:23 (GMT+7)
(TBKTSG Online) – Đang có những dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản manh nha nóng trở lại. Phải chăng thị trường đã thực sự khởi sắc sau thời gian dài lao đao? Mời xem chuyện mục
*Sự kiện và vấn đề* trên TBKTSG tuần này, phát hành vào sáng ngày mai, 18-6.
Theo ghi nhận của phóng viên TBKTSG, thật ra, vẫn không thiếu những cơn “sốt ảo” trên thị trường địa ốc, vẫn còn đó sự lệch pha cung – cầu và sự phục hồi của thị trường trên thực tế là… yếu ớt. Bài
**Trong nỗi lo “bong bóng”** của Mạnh Tùng.
Còn theo tác giả Phan Minh Ngọc (bài
** Liệu sắp có đợt bùng nổ bất động sản mới?**), thị trường bất động sản hiện nay thừa nguồn cung sản phẩm nhưng lại thiếu nguồn cung tín dụng. Trừ khi có sự thay đổi lập trường đột ngột từ chính sách của Chính phủ, thị trường bất động sản sẽ không được “tiếp máu” quá đà như trước.
Tuy nhiên, có một thực tế là tiền mặt vẫn chảy vào địa ốc, đáng chú ý là luồng tiền từ phía Bắc đổ vào bất động sản phía Nam, kéo theo một cuộc chạy đua của các công ty địa ốc ra miền Bắc chào hàng (bài B
**ất động sản phía Nam hút khách miền Bắc** của Khang Minh).
xxxxxxxx
xxxxxxxxxx
[http://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang/lai-suat-cho-vay-bds-co-the-tang-20160226094743899.chn](http://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang/lai-suat-cho-vay-bds-co-the-tang-20160226094743899.chn)
Thứ 6, 26/02/2016, 09:48
Lãi suất cho vay BĐS có thể tăng
TIN MỚI
[Tỷ giá trung tâm và giá USD ngân hàng cùng giảm](http://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang/ty-gia-trung-tam-va-gia-usd-ngan-hang-cung-giam-20160226083425893.chn) [Sẽ ngày càng thu hẹp thị trường vàng miếng](http://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang/se-ngay-cang-thu-hep-thi-truong-vang-mieng-20160225220106206.chn) [NHNN yêu cầu thực hiện nghiêm các quy định và chỉ đạo về lãi suất](http://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang/nhnn-yeu-cau-thuc-hien-nghiem-cac-quy-dinh-va-chi-dao-ve-lai-suat-20160225205955795.chn)
BVSC đánh giá, việc thu hẹp dòng chảy tín dụng có thể khiến lãi suất cho vay đối với lĩnh vực này tăng nhẹ, thậm chí nhiều chủ đầu tư sẽ gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn vay của ngân hàng, đặc biệt ở phân khúc trung, cao cấp
[HoREA đề xuất hoãn sửa đổi thông tư 36](http://cafef.vn/bat-dong-san/horea-de-xuat-hoan-sua-doi-thong-tu-36-20160221203531025.chn) [Moody’s: Thông tư 36 sửa đổi có lợi cho ngân hàng Việt Nam](http://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang/moody-s-thong-tu-36-sua-doi-co-loi-cho-ngan-hang-viet-nam-20160215140717815.chn) [“Nói Thông tư 36 làm thu hẹp dòng tiền là không thuyết phục”](http://cafef.vn/thi-truong-chung-khoan/noi-thong-tu-36-lam-thu-hep-dong-tien-la-khong-thuyet-phuc-20150516083733842.chn)
Dự thảo sửa đổi Thông tư 36/2014/TT-NHNN quy định giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng (Thông tư 36) với tâm điểm liên quan đến việc siết chặt dòng vốn chảy vào lĩnh vực bất động sản đang thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư.
Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước đang dự thảo sửa đổi thông tư 36/2014/TT-NHNN trong đó dự kiến giảm mạnh trần sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn từ 60% hiện nay xuống còn 40% và nâng hệ số rủi ro của các khoản cho vay kinh doanh bất động sản từ 150% lên 250%.
Theo Công ty chứng khoán Bảo Việt (BVSC), việc giảm mạnh trần sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn xuống 40% là động thái giúp giảm thiểu rủi ro, đảm bảo an toàn thanh khoản cho hệ thống ngân hàng.
Bên cạnh đó, phần lớn các khoản cho vay lĩnh vực bất động sản đều là các khoản vay trung và dài hạn nên động thái này cũng cho thấy NHNN muốn hạn chế sự tăng trưởng nóng của tín dụng chảy vào kênh bất động sản.
Số liệu thống kê cho thấy dòng chảy tín dụng vào lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản liên tục có sự tăng trưởng trong thời gian qua. Đến cuối tháng 9/2015 dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản chiếm 8,05% tổng dư nợ tín dụng, tương ứng là 358.377 tỷ đồng. Tốc độ tăng trưởng cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2015 đạt 14,59% (cao hơn khoảng 2,5% so với tốc độ tăng trưởng tín dụng chung 9 tháng đầu năm 2015).
BVSC đánh giá việc thu hẹp dòng chảy tín dụng có thể khiến lãi suất cho vay đối với lĩnh vực này tăng nhẹ, thậm chí nhiều chủ đầu tư sẽ gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn vay của ngân hàng, đặc biệt ở phân khúc trung, cao cấp, qua đó tác động xấu đến lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp này.
Nhóm cổ phiếu bất động sản cũng đã có diễn biến không mấy tích cực trong giai đoạn gần đây trong bối cảnh thị trường tăng điểm khá tốt giai đoạn sau Tết Nguyên Đán.
[“Món quà” nhưng cũng là “quả bom nổ chậm”](http://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang/mon-qua-nhung-cung-la-qua-bom-no-cham-20160225144547458.chn)
Ngọc Toàn
Theo Trí thức trẻ/BVSC

Vary: Cookie

X-hacker: If you're reading this, you should visit automattic.com/jobs and apply to join the fun, mention this header.


markdown:
Đang truy cập :
20
Hôm nay :
3753
Tháng hiện tại
: 43237
Tổng lượt truy cập :
**3543222**
| |![]()
Tác giả bài viết - Ảnh: NVCC
(Nhân đọc bài Ăn chay: "Vì mỗi loài đều biết đớn đau...")
Trước tiên tôi chia sẻ câu chuyện về bản thân mình. Tôi là người không khỏe, tuy còn trẻ nhưng có nhiều bệnh như dạ dày, thoái hóa, viêm khớp, đau nửa đầu, đau vai gáy... Ban đầu, qua tìm hiểu, tôi đã chọn ăn chay hai ngày/tháng là ngày mồng một và rằm.
Được biết, đây cũng là hai ngày trùng với thời điểm lực hút của mặt trăng với trái đất mạnh nhất, biểu hiện qua thủy triều cao nhất. Lực hút này làm cho hoạt động của cơ thể bị rối loạn, nhất là hoạt động của hệ thần kinh. Trăng rằm gây biến đổi tâm sinh lý rõ rệt, thường là thời điểm người mộng du hay hoạt động nhất, người bị động kinh hay lên cơn nhất, bệnh nhân tâm thần bị kích động mạnh nhất...
Theo đó, ăn chay vào những ngày này sẽ làm cho bộ máy tiêu hóa được nghỉ ngơi nhiều hơn, cân bằng âm dương, tránh tác động xấu của ngày trăng tròn. Như vậy, lý do ban đầu để tôi ăn chay là vì nhu cầu và lợi ích của bản thân chứ không vì lý do nào khác.
Tiếp theo, sau quá trình duy trì ăn chay vào hai ngày trên được một thời gian cũng là lúc tôi trải qua thời gian gần như khó khăn nhất của mình. Tôi đã phải đương đầu với một biến cố và phải tự mình gắng gượng vươn lên. Lúc này, may mắn tôi cũng bắt đầu có duyên với Phật pháp.
Tôi bắt đầu tìm hiểu ý nghĩa thật sự của việc ăn chay. Ở đây tôi chưa bàn đến chuyện ăn chay có bao nhiêu dạng, bao nhiêu kiểu cách, món nào là món chay, món nào là món mặn. Phật pháp chia làm mấy tông phái và quan niệm của các tông phái như thế nào về vấn đề ăn chay.
Quay lại với ý nghĩa của việc ăn chay - là để nuôi dưỡng lòng từ bi. Vậy nên ăn chay được càng nhiều càng quý. Với tôi, “nuôi dưỡng” nôm na là phải làm từ từ, từng bước một giống như mưa dầm thấm lâu... Tôi tự rèn cho bản thân ý nghĩ là không sát sinh, chưa buông bỏ được nhiều thì buông bỏ dần dần, dần dần tránh sát sinh, bớt ham muốn ăn thịt động vật.
Sau khi đã hiểu ăn chay là để nuôi dưỡng lòng từ bi, tôi chuyển sang phát tâm ăn chay ít nhất 2 ngày/tháng. Để việc ăn chay của mình có ý nghĩa hơn, tôi tìm hiểu những món nào được coi là chay, những món nào được coi là mặn và vì sao cái này được coi là chay, cái kia được coi là mặn.
Đừng ai mỉa mai là ăn chay mà tâm không chay thì cũng vứt. Câu nói rất đúng, nhưng con đường tu học của mỗi người một khác, không ai giống ai và như Phật dạy “vạn sự tùy duyên”. Con người tùy duyên mà tan hợp, cũng tùy duyên mà tu học mà phát tâm. Chúng ta cũng hiểu với nhau một điều đơn giản là nhịn ăn thì dễ, thay đổi cách ăn, món ăn, sở thích ăn uống, lịch ăn uống dễ hơn nhiều so với việc tu tâm dưỡng tính. Tu tâm dưỡng tính là một quá trình, kiên trì, bền bỉ và qua nhiều giai đoạn, qua rèn luyện chứ không phải nói ra là làm được ngay.
Vậy nên, cũng đừng ai nói “Tâm chay thì món gì cũng chay” mà song song với việc ăn chay thì mình tu tâm chay, tu được tâm chay thì mình tu thêm khẩu nghiệp.
Cũng đừng nói là không nhất thiết phải ăn chay vì có cung có cầu, chỉ cần không phải tại mình mà con vật đó bị chết là được, mình không nhìn thấy là được, mình không biết là được. Sao không nghĩ là nếu ai cũng phát tâm không ăn thì những con vật đó không bị chết do người giết. Hãy để nó theo vòng duyên sinh duyên diệt thôi.
Trở lại với chuyện của mình, từ nhu cầu của tự thân đến phát nguyện ăn chay vì lý tưởng tu dưỡng, thân tâm tôi dần nhẹ nhàng hơn. Mong rằng, mọi người tùy duyên mà ăn chay, tùy duyên mà phát tâm và chính yếu là tu tâm chay tịnh. Tu càng nhiều càng quý, phát tâm càng nhiều càng quý...
**Tác giả bài viết: **Bùi Kim Tuyến (Pháp danh: Từ Thủy)
**Những tin mới hơn**
**Những tin cũ hơn**
| |___________________________________________________________________________________________________________________
...
___________________________________________________________________________________________________________________
| |CHÙA TỪ XUYÊN - Phường Hoàng Diệu - TP Thái Bình - ĐT: 0912 640 369 - Email: chuatuxuyen510@gmail.com
Copyright © 2012 - 2022. CHÙA TỪ XUYÊN. Chịu trách nhiệm: Thượng Tọa THÍCH THANH ĐỊNH

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Content-Language: vi

Cache-Control: max-age=604800, public

Pragma: no-cache

X-Crawler-Content-Encoding: gzip

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Set-Cookie: nv3c_Wndpb_nvvithemever=nQ%2C%2C; expires=Sun, 18-Aug-2019 01:23:36 GMT; path=/home/; domain=.chuatuxuyen.org.vn; httponly

Keep-Alive: timeout=2, max=100

Connection: Keep-Alive

X-Crawler-Transfer-Encoding: chunked

Content-Type: text/html; charset=utf-8


markdown:
## Có những mẹo nhỏ như cách đánh má hồng tự nhiên nhất hoặc làm sao cho mascara không bị lem ở lông mi mà bạn nên biết.
Bạn không cần phải là chuyên gia trang điểm, nhưng có những mẹo make-up tối thiểu mà bạn cần phải biết.
**1. Giữ mascara lâu trên mi**
Để giữ được hàng mi có lớp mascara lâu trôi sau nhiều giờ, một cách đơn giản, chỉ cần bạn đánh lót trước một ít phấn phủ lên mi rồi hãy chải mascara.
**2. Để má hồng tự nhiên nhất**
Muốn cho má hồng tự nhiên, bạn hãy dùng cọ loại lớn để đánh phấn hồng, nhúng cọ vào phấn hồng, sau đó gõ nhẹ cọ lên lưng bàn tay cho rơi bớt phấn dư ra trước khi đánh lên má.
**3. Cách vẽ viền mắt đẹp nhất**
Khi kẻ viền mắt (eyeliner), bạn hãy kéo dài đường viền mắt ra quá khỏi đuôi mắt ngoài một chút với một nét bút vẽ chếch lên. Nếu bạn có mí mờ hoặc một mí, cách tốt nhất nên vẽ viền mắt to hơn một chút, còn với người mí rõ, nên vẽ đường viền nhỏ.
**4. Để màu mắt không bị rơi**
Để các vệt màu mắt không còn vương vãi trên cổ, bạn lưu ý khi vẽ màu mắt, bạn có thể lót một miếng giấy mỏng ở đuôi mắt, hoặc đánh một loại phấn trong mờ ở dưới mắt.
**5. Để mascara không bị lem ở lông mi**
Để cho mascara không bị lem ở lông mi, cách tốt nhất hãy đợi cho lông mi khô khoảng hai phút trước khi mở mắt ra. Nếu tình trạng vẫn tệ hai, đợi cho nó khô và bong ra, bạn nhúng que quấn bông gòn và kem lót, lăn qua lại vài lần chỗ khu vực bị lem. Như vậy bạn có thể lấy chỗ mascara bị lem ra mà vẫn giữ được nét đẹp cho đôi mắt.
**6. Tạo cho đôi mắt cảm giác sâu hơn**
Hãy dùng cây cọ bông chà lại cho mịn sau khi đã dùng chiếc cọ lông mềm. Tác dụng của cọ bông sẽ làm cho màu sắc trông thẫm và sâu hơn. Nhúng một góc cọ bông vào nước và chà nhẹ lên màu mắt, bạn sẽ có được một đường viền mắt dịu dàng, hài hòa hơn.
**7. Để phấn không bị dày trên mặt**
Tránh đánh phấn dày trên da mặt bởi nếu bạn đánh phấn dày quá, phấn dễ bám mảng lên da trông như mặt nạ. Trước tiên bạn đánh qua một lượt với kem nền bằng cách dùng các ngón tay vỗ đều quanh mặt, sau đó đánh phấn phủ bằng cách dùng miếng bọt biển phớt nhẹ lên da.
**8. Giấu khuyết điểm**
Có thể che giấu và ngụy trang các tỳ vết trên khuôn mặt bằng cách chấm một ít kem che khuyết điểm (concealer) lên khu vực có sẹo lõm, rỗ hay mụn cần thiết, sau đó che nó lại bằng cách đánh một ít phấn mờ lên trên.
**9. Cách giữ màu son lâu trôi**
Giữ cho màu môi được bền lâu lâu bị phai rất đơn giản, bạn dùng bút chì kẻ môi vẽ đường viền môi. Kế đến, dùng chiếc cọ tô môi chấm lên thỏi son và thoa vào bên trong cùng môi. Để điều chỉnh lại mầu môi, đặt miếng giầy mờ lên trên. Bỏ miếng giấy ra và tô son lại lần nữa.
**10. Để da không bị mốc khi trang điểm**
Nếu muốn có làn da mịn màng, hoàn hảo nhất mỗi lần trang điểm, hãy rửa mặt bằng sữa rửa mặt. Sau đó dùng kem tẩy da chết, tiếp theo đắp mặt bằng dưa chuột. Kế đến, rửa mặt sạch rồi vỗ nước hoa hồng đều khuôn mặt. Bạn sẽ có làn da mịn màng và đánh phấn không bị mốc.
Theo internet

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: Apache

Set-Cookie: wordpress_logged_in_da08393016dda381d2f57ef9dc7f1215=deleted; expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT; path=/; httponly

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
Diễn đàn dành cho Fan CF
Tìm kiếm
Display results as :
Số bài
Chủ đề
Advanced Search
Diễn đàn Clan CF
::
TRUNG TÂM CHỈ HUY
::
TRAO ĐỔI | GÓP Ý
Share
|
Hướng dẫn trang điểm theo phong cách Hàn Quốc
Tác giả
Thông điệp
santo1
Tổng số bài gửi
:
55
Join date
:
28/02/2014
Tiêu đề: Hướng dẫn trang điểm theo phong cách Hàn Quốc
Tue Aug 19, 2014 1:57 pm
1. CHĂM SÓC MẮT
- Hãy dưỡng ẩm và chăm sóc vùng mắt bằng kem dưỡng ẩm thích hợp. Sau đó, dùng cọ vẽ tạo dáng cho đường lông mày hình lá liễu. Cố gắng tạo cho đường lông mày được đều và cân đối.
- Phủ lên bầu mắt trên một lớp phấn sáp để tạo nền. Đây là bước đệm trước khi thực hiện các bước trang điểm tiếp theo.
2. DÙNG PHẤN MẮT VÀ KEM CHE KHUYẾT ĐIỂM
- Phủ lên bầu mắt bằng một lớp phấn mắt màu tím. Nên phủ đều mắt theo hình chữ V và kéo dài về phía đuôi mắt.
dùng phấn mắt và kem che khuyết điểm
- Dùng cọ thoa ít kem che khuyết điểm vào khoé mắt và đuôi mắt, rồi sau đó tán cho thật đều.Sau đó dặm them kem che khuyết điểm ở phía đường vòng cung của chân mày đến đuôi mắt và dọc theo xương gò má. Lưu ý nhớ phủ nhẹ thêm ít phấn mắt để cố định lớp nền.
3. KẺ ĐƯỜNG VIỀN MẮT
- Trước tiên, kẻ đường viền mắt trên theo sát đường mi mắt, sử dụng một lớp phấn màu đen tán màu mắt đậm lên phần viền mí mắt trên.
Kẻ đường viền mắt
- Tiếp theo, dùng màu sáng tán lên toàn bộ bầu mắt từ đường viền lên đến hốc mắt để đôi mắt trông tự nhiên.Lưu ý hay cho màu mắt là bạn nên chọn những tông màu tạo vẻ sang cho khuôn mặt như màu xanh biển, xanh đen, hồng phấn, hồng tím, tím nhạt hay tím than.
- Bạn tiếp tục kẻ viền mắt dưới với tông màu đen kéo dài ra phần đuôi mắt. Tại đây, bạn nên vẽ và kẻ to phần đuôi mắt để tạo độ đậm và to cho đôi mắt. Nhớ tô đậm phần đuôi mắt theo hình tam giác. (hình vẽ). Sử dụng màu tím sáng cho bầu mắt phía dưới khi vẽ xong đường viền màu mắt dưới.
4. DÙNG MASCARA CHẢI MẮT
- Cuối cùng, chải mascara cho toàn bộ mi mắt trên và dưới, giữ cọ cho đẩy mi lên trong vòng 5 giây để tạo độ cong.
- Khi chải mascara, phần đuôi mắt phải chải cho thật dày. Đôi mắt sẽ trở nên long lanh một cách tự nhiên.
http://nhatthiengroup.com/shop/n647.html
Hướng dẫn trang điểm theo phong cách Hàn Quốc
Trang
1
trong tổng số
1
trang
Similar topics
Similar topics
»
FPT dự kiến năm 2011 phóng vệ tinh đầu tiên
»
ti vi sam sung cs21a530fl bị co chiều ngang và hẹp theo chiều dọc
»
Cần tìm gấp đại lý, nhà phân phối tại Nha Trang
»
[Share] Trang cá nhân đẹp
»
Hướng dẫn cách xoay chảo dành cho newbie
Permissions in this forum:
Bạn
không có quyền
trả lời bài viết
Diễn đàn Clan CF
::
TRUNG TÂM CHỈ HUY
::
TRAO ĐỔI | GÓP Ý
Diễn đàn Clan CF
::
TRUNG TÂM CHỈ HUY
::
TRAO ĐỔI | GÓP Ý
Chuyển đến
:
Chọn Diễn Đàn
|
|--TRUNG TÂM CHỈ HUY
| |--BẢNG PHONG THẦN
| |--TRAO ĐỔI | GÓP Ý
| |--TOÀ ÁN
| |--NỘI QUY SỬ DỤNG DIỄN ĐÀN
|
|--CHIẾN TRƯỜNG CF
| |--TIN TỨC CHIẾN TRƯỜNG
| |--KINH NGHIỆM XƯƠNG MÁU
|
|--GÓC THƯ GIÃN
|--TIN TỨC XÃ HỘI
|--VUI CƯỜI
Bài Mới Nhất
Cửa chống ồn ,tiết kiệm điện
Gửi bởi:
phucat777
Cách bảo quản làn da cho người hay ngồi máy tính
Gửi bởi:
phucat777
Những lợi ích tuyệt vời khi uống nước ấm pha mật ong
Gửi bởi:
phucat777
Nguyên tắc ăn bưởi để giảm cân bạn gái phải biết
Gửi bởi:
phucat777
Cách trị viêm mũi dị ứng tại nhà bằng tỏi
Gửi bởi:
phucat777
Cách làm tan mỡ bụng đơn giản từ thiên nhiên
Gửi bởi:
baucat171
4 mẹo hay loại bỏ trang điểm mắt dễ dàng
Gửi bởi:
baucat171
Những loại củ quen thuộc giúp giải độc gan
Gửi bởi:
baucat171
Những điều cấm kỵ khi uống nước cam
Gửi bởi:
bonnuoc1
Keywords
Tìm kiếm
Inside
G
o
o
g
l
e
Display results as :
Posts
Topics
Advanced Search
Top posters
cuaeu1
cuatu2
bonnuoc1
santo1
maihung2
phucat777
nhoxtai
baucat171
taolapro020
procf.vn
Free forum
|
©
phpBB
|
Free forum support
|
Liên hệ
|
Report an abuse
|
Sosblogs

P3P: CP="IDC DSP COR ADM DEVi TAIi PSA PSD IVAi IVDi CONi HIS OUR IND CNT"

Cache-Control: no-cache

Vary: User-Agent

X-Content-Type-Options: nosniff

X-XSS-Protection: 1; mode=block


markdown: Nữ sinh Tự sướng Khoe hàng Lộ Hàng Gợi cảm Shock sốc Scandal Ảnh Girl xinh Gái xinh Bikini Đồng phục Clip nóng Lột quần áo Khỏa thân Ảnh nóng Teen girl Dậy thì Gợi cảm Chân dài Khiêu dâm Váy ngắn Nữ sinh đánh nhau Chuyện lạ Bí ẩn Mông cong Kẹt nét cứu nét Quần hôn

Cache-Control: private, max-age=0

Server: GSE


markdown:
Thông tin tuyển sinh
Dành cho sinh viên
Cựu sinh viên
Liên hệ
Trang chủ
Giới thiệu
Thông tin chung
Chiến lược phát triển
Cơ cấu tổ chức
Lịch sử
Đội ngũ
Tin tức
Tuyển sinh
Thông báo
Sự kiện
Du học
Lịch công tác
Đào tạo Đại học
Ngành Kỹ thuật Cơ khí
Chuyên ngành Cơ khí chế tạo máy
Chuyên ngành Thiết kế - Chế tạo cơ khí
Chuyên ngành kỹ thuật gia công tạo hình
FAQ-Tư vấn sinh viên
Tư vấn học tập
Tư vấn rèn luyện
Tư vấn nghiên cứu khoa học
Biểu mẫu
Đào tạo Sau đại học
Các ngành đào tạo
Luận văn, luận án
Luận án tiến sỹ
Luận văn thạc sỹ
Tư vấn học tập
Hướng dẫn công bố khoa học
Viết đề cương NCKH
Dạng thức chung của bài báo khoa học
Nghiên cứu khoa học
Các hướng nghiên cứu
Các đề tài đã và đang thực hiện
Seminar khoa học
Công bố khoa học
Các bài báo đăng trên các tạp chí Quốc tế 2008 - 2014
Các báo cáo tại các hội nghị khoa học Quốc tế 2008 - 2014
Các bài báo đăng trên các tạp chí khoa học quốc gia
Các báo cáo hội nghị khoa học trong nước
Nguồn lực
Đội ngũ giảng viên
Cơ sở vật chất
Tài liệu học tập
Góp ý, hỏi đáp
Lãnh đạo khoa
Văn phòng
Trang chủ
Thông báo
TB: Thông tin tuyển dụng của Công ty cổ phần LILAMA 69 - 1
Đăng ngày: 13-05-2015; 2251 lần đọc
Sinh viên năm cuối sẽ được cung cấp thông tin về nhu cầu tuyển dụng và tư vấn làm hồ sơ để có ngay cơ hội việc làm phù hợp...
Nội dung chi tiết công việc xem file đính kèm
Attach File :
E05 QC Han.pdf
E06-07 nhan vien QAQC new.pdf
E06-KTTC lap new.pdf
Tin mới hơn
TB: Tuyển sinh các lớp đào tạo kỹ năng kỹ thuật ngoại khóa có cấp chứng chỉ
TB: TỔ CHỨC KHAI MẠC OLYMPIC CƠ HỌC 2018
Thông tin tuyển Kỹ thuật viên Cơ khí làm việc tại JV-System
TB: Về việc cập nhật chương trình và tiến trình đào tạo các ngành, chuyên ngành trong khoa
Danh sách các học phần thay thế dành cho sinh viên các khóa từ K46 trở về trước và tương đương
Tin cũ hơn
TB: V/v Nghỉ lễ Giỗ tổ Hùng Vương, ngày Chiến thắng 30/4, ngày Quốc tế lao động 1/5 năm 2015
Thông báo về việc bảo vệ các thiết bị mùa mưa bão
KẾ HOẠCH: V/v tăng cường thực hiện phòng, chống tác hại của thuốc lá và lạm dụng đồ uống có cồn trong Đại học Thái Nguyên
TB: V/v phối hợp công tác quản lý, tổ chức hoạt động quảng cáo rao vặt trên địa bàn thành phố Thái Nguyên
Các hoạt động trọng tâm tháng 12/2014 và tháng 01/2015
Tin xem nhiều
Danh sách các học phần thay thế dành cho sinh viên các khóa từ K46 trở về trước và tương đương
17:44 06-07-2016
TB: Tuyển dụng của Công ty sản xuất và kinh doanh thương mại Thành Long
12:22 22-09-2015
TB: V/v Buổi giới thiệu về Công ty IKO Thompson Việt Nam
12:28 24-08-2015
Công văn đăng ký sử dụng phần mềm miễn phí của Autodesk
20:14 21-09-2015
Thông báo Hội nghị Khoa học Khoa Cơ khí - 2015
17:27 04-10-2015
Khoa Cơ khí, trường Đại học Kỹ thuật Công nghiệp, Đại học Thái Nguyên
Tel: +84 280 3847 164; khoacokhi@tnut.edu.vn. Đường 3/2, Tích Lương, Thái Nguyên.

Cache-Control: private

Vary: Accept-Encoding

Set-Cookie: Counter0:yyyyMM=30; path=/


markdown:
[Trang chủ](http://cokhicongtrinh.com.vn) > Hệ thống lan can cầu
# Lan can cầu Bách Lẫm
- Cầu Bách Lẫm kết nối quốc lộ 37 với đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Công trình có vị trí chiến lược quan trọng, là cơ hội mở ra sự thông thương, kết nối với hai bờ hữu ngạn sông Hồng, mở rộng không gian xây dựng và phát triển đô thị thành phố Yên Bái, góp phần đưa thành phố xứng tầm là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, xã hội của tỉnh và sớm trở thành đô thị loại II:
– Phần cầu chiều dài 435m được thiết kế vĩnh cửu gồm 7 nhịp. Bề rộng mặt cầu 18m
– Phần đường có tổng chiều dài tuyến 1463.01 m. Bề rộng mặt đường 15m.
- Thông tin chi tiết
- Phản hồi sản phẩm
- Cầu Bách Lẫm kết nối quốc lộ 37 với đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Công trình có vị trí chiến lược quan trọng, là cơ hội mở ra sự thông thương, kết nối với hai bờ hữu ngạn sông Hồng, mở rộng không gian xây dựng và phát triển đô thị thành phố Yên Bái, góp phần đưa thành phố xứng tầm là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, xã hội của tỉnh và sớm trở thành đô thị loại II:
– Phần cầu chiều dài 435m được thiết kế vĩnh cửu gồm 7 nhịp. Bề rộng mặt cầu 18m
– Phần đường có tổng chiều dài tuyến 1463.01 m. Bề rộng mặt đường 15m.
[Công ty cổ phần cơ khí công trình Việt Nam](http://cokhicongtrinh.com.vn/)là đơn vị được Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát và Nhà thầu chính lựa chọn là đơn vị cung cấp [Lan can cầu](http://cokhicongtrinh.com.vn/). Hiểu được tầm quan trọng của dự án về tiến độ, chất lượng, nhất là tính thẩm mỹ của công trình, [Công ty cổ phần cơ khí công trình Việt Nam](http://cokhicongtrinh.com.vn/)đã huy động đội ngũ cán bộ, công nhân lành nghề và thiết bị gia công sản xuất hiện đại của mình triển khai không kể ngày nghỉ, đáp ứng mọi tiêu chí về tiến độ, chất lượng, nhất là tính thẩm mỹ của [Lan can cầu](http://cokhicongtrinh.com.vn/)cho công trình.
Một số hình ảnh trong quá trình sản xuất
[Lan can cầu](http://cokhicongtrinh.com.vn/):
Sản xuất tại nhà máy:
[Lan can cầu](http://cokhicongtrinh.com.vn/)vận chuyển đi mạ:
[Lan can cầu](http://cokhicongtrinh.com.vn/)sau mạ kẽm nhúng nóng:
[Lan can cầu](http://cokhicongtrinh.com.vn/)lắp dựng kiểm tra:
[Công ty cổ phần cơ khí công trình Việt Nam](http://cokhicongtrinh.com.vn/)luôn là lựa chọn số một cho các công trình cầu về cung cấp [Lan can cầu](http://cokhicongtrinh.com.vn/).
Rất mong được hợp tác cùng Quý đơn vị.
-
-
Ý kiến của bạn


markdown:
Mã SP: Cua-Cuon-
107
Chuyên sản xuất các loại cửa cuốn & cửa kéo đài loan, Phân phối giá sỉ cửa cuốn cửa kéo cho đại lý. Thi công lắp đặt của cuốn. Giá của cuốn tốt nhất tại Tp.HCM.
Phân phối các dòng Cửa Cuốn Đài Loan,Cửa Cuốn Úc,Cửa Cuốn Đức,Cửa Kéo Đài Loan,Cửa Kéo Có Lá. Cung Cấp Phụ kiện Cửa Cuốn như Mô tơ, Lưu điện, Remote., Nhận Sửa Cửa Cuốn bảo hành cửa cuốn. Gọi Hotline 0909 732 838
Sản phẩm của công ty luôn đa dạng và phong phú đảm bảo tính chất công nghệ cao - cửa cuốn đài loan

Connection: Upgrade, Keep-Alive

Cache-Control: private, no-cache, no-store, proxy-revalidate, no-transform


markdown:
# TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÂN TRÀO - TỈNH TUYÊN QUANG
Địa chỉ: Km 6, xã Trung Môn, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang
Điện thoại: 02073 890 012 - Email: banbientap@daihoctantrao.edu.vn
![](/images/ssc_logo.png)
|
|
UBND TỈNH TUYÊN QUANG
|
|
|
|
Số: 45/ĐHTT-ĐT
V/v Tuyển sinh thạc sĩ chuyên ngành
Kỹ thuật xây dựng công trình giao thông, Quản lý xây dựng
|
|
**THÔNG BÁO** **Tuyển sinh đào tạo thạc sĩ Đợt 1 năm 2017**
Kính gửi: Quý Cơ quan, Đơn vị, Doanh nghiệp trên địa bàn
Căn cứ Thông báo số 64/TB-ĐHV ngày 18/01/2017 của Trường Đại học Giao thông vận tải về tuyển sinh đào tạo trình độ thạc sỹ đợt 1 năm 2017:
Trường Đại học Tân Trào thông báo tuyển sinh đào tạo trình độ thạc sĩ đợt 1 năm 2017 như sau:
**1. Đối tượng và điều kiện dự thi**
- Tốt nghiệp đại học ngành đúng hoặc ngành phù hợp với chuyên ngành đăng ký dự thi.
- Tốt nghiệp đại học ngành gần, hoặc ngành khác với chuyên ngành đăng ký dự thi sẽ phải học bổ sung kiến thức theo quy định của Trường Đại học Giao thông vận tải.
**2. Hình thức tuyển sinh, môn thi** *2.1. Hình thức tuyển sinh* **:** Thi tuyển *2.2. Môn thi* **:**
- Ngành Kỹ thuật xây dựng công trình giao thông: Môn Toán, Cơ học đất, Tiếng Anh, (tương đương trình độ A2 khung Châu Âu).
- Ngành Quản lý xây dựng: Môn Toán, Cơ sở quản lý xây dựng, Tiếng Anh, (tương đương trình độ A2 khung Châu Âu).
**3. Thời gian nhận hồ sơ và thi tuyển** **: Từ ngày ra thông báo đến hết ngày 20/5/2017. 3.1. Nhận hồ sơ** *3.2. Thời gian thi* **:** Dự kiến ngày 10, 11 tháng 6 năm 2017.
Mọi chi tiết xin liên hệ: Phòng Đào tạo (Phòng 211 nhà A), Trường Đại học Tân Trào, km6 xã Trung Môn, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang, điện thoại: 02073.892.012, hoặc điện thoại di động: 0984597789 (Đ/c Hiệp).
Trường Đại học Tân Trào rất mong nhận được sự quan tâm, phối hợp của quý cơ quan.
Trân trọng./.
|
|
- Như trên;
- Lãnh đạo trường;
- Lưu VT, ĐT.
|
|

Content-Type: text/html

Powered-By: SSC