markdown:
####
[
Thông báo Chương trình học bổng tài trợ công ty Toyota năm học 2016-2017 ](http://ste.hust.edu.vn/thong-bao-chuong-trinh-hoc-bong-tai-tro-cong-ty-toyota-nam-hoc-2016-2017/)
Thông báo Chương trình học bổng tài trợ công ty Toyota năm học 2016-2017 ĐƠN XIN HỌC BỔNG THEO MẪU: TẢI TẠI ĐÂY
[Xem thêm](http://ste.hust.edu.vn/thong-bao-chuong-trinh-hoc-bong-tai-tro-cong-ty-toyota-nam-hoc-2016-2017/)

Set-Cookie: pll_language=vi; expires=Fri, 20-Jul-2018 18:12:28 GMT; path=/

Link: <http://ste.hust.edu.vn/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <http://ste.hust.edu.vn/?p=123>; rel=shortlink


markdown:
Giới thiệu
|
Quy trình
|
Số liệu
|
Lộ trình
|
Ban tổ chức
|
Đối tác
|
Tài trợ
|
Tài liệu
|
Tin tức
|
Doanh nghiệp
Tất cả
Thiết bị điện tử
Thời trang
Sức khỏe & Sắc đẹp
Ẩm thực & du lịch
Nhà cửa & đời sống
Thể thao
Sách & Văn phòng phẩm
Xe
Mẹ & bé
Dịch vụ & Nội dung số
Các lĩnh vực mở rộng
Xu hướng tìm kiếm:
Du lịch
Khách sạn
Đồ gia dụng
Tủ lạnh
Điều hòa
Tivi
Danh mục sản phẩm
Thiết bị điện tử
Thời trang
Sức khỏe & Sắc đẹp
Ẩm thực & du lịch
Nhà cửa & đời sống
Thể thao
Sách & Văn phòng phẩm
Xe
Mẹ & bé
Dịch vụ & Nội dung số
Các lĩnh vực mở rộng
Doanh nghiệp
Thông tin doanh nghiệp
Online Friday
http://www.onlinefriday.vn
Ngày mua sắm trực tuyến 2016
Slogan
Ngày mua sắm trực tuyến 2016
Người đại diện
OnlineFriday
Số điện thoại
0462633333
Số điện thoại người đại diện
0462633333
Địa chỉ
25 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội
CHIA SẺ
Khuyến mãi
| 1 khuyến mãi
Online Friday tháng 6
KM đã kết thúc
Xem chi tiết
Giảm
0%-50%
Sản phẩm
| 34 sản phẩm
Sắp xếp theo
Mặc định
Giá giảm nhiều nhất
% khuyến mãi nhiều nhất
Giá khuyến mãi tăng dần
Giá khuyến mãi giảm dần
Trang 1 trong 2
Trang 1
Trang 2
Đầm voan họa tiết hoa tigon Kelly DV2627 Tím
695.000đ
973.000đ
-29%
yes24.vn
Mua ngay
tại yes24.vn
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Bút Sáp Màu Nước Marvy 4500-24A
278.300đ
338.000đ
-18%
fahasa.com
Mua ngay
tại fahasa.com
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Áo len tay phối ren hoa mai thời trang - KE580AA19FYUVN
230.000đ
382.000đ
-40%
yes24.vn
Mua ngay
tại yes24.vn
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Áo Len Tay Phối Ren Hoa Mai Thời Trang - KE580AA30FYJVN
230.000đ
382.000đ
-40%
yes24.vn
Mua ngay
tại yes24.vn
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Áo sơ mi nam Mango Slim-fit họa tiết xanh da trời
899.000đ
1.299.000đ
-31%
adayroi.com
Mua ngay
tại adayroi.com
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Quần jeans Mango slimfit màu xanh jean nhạt
899.000đ
1.299.000đ
-31%
adayroi.com
Mua ngay
tại adayroi.com
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Laptop Dell Inspiron 3521 i3-3217/3227U/4GB/500GB/HD4400 15.6 inches Đen Hàng nhập khẩu Tặng ngay bộ vệ sinh Laptop
6.990.000đ
9.690.000đ
-28%
adayroi.com
Mua ngay
tại adayroi.com
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Laptop Dell Inspiron 3521 i3-3217/3227U/4GB/500GB/HD4400 15.6 inches Đen Hàng nhập khẩu Tặng ngay bộ vệ sinh Laptop
6.990.000đ
9.690.000đ
-28%
adayroi.com
Mua ngay
tại adayroi.com
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Bút Sáp Màu Nước Marvy 4500-24A
278.300đ
338.000đ
-18%
fahasa.com
Mua ngay
tại fahasa.com
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Đầm voan họa tiết hoa tigon Kelly DV2627 Tím
695.000đ
973.000đ
-29%
yes24.vn
Mua ngay
tại yes24.vn
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Nguời Tuyết Olaf Fever
299.000đ
598.000đ
-50%
fahasa.com
Mua ngay
tại fahasa.com
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Nguời Tuyết Olaf Fever
299.000đ
598.000đ
-50%
fahasa.com
Mua ngay
tại fahasa.com
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Bút Sáp Màu Nước Marvy 4500-24A
278.300đ
338.000đ
-18%
fahasa.com
Mua ngay
tại fahasa.com
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Đầm voan họa tiết hoa tigon Kelly DV2627 Tím
695.000đ
973.000đ
-29%
yes24.vn
Mua ngay
tại yes24.vn
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Bút Sáp Màu Nước Marvy 4500-24A
278.300đ
338.000đ
-18%
fahasa.com
Mua ngay
tại fahasa.com
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Laptop Dell Inspiron 15 3542 i5-4210U/4GB/500GB/ 15.6 inches Đen Hàng nhập khẩu
9.190.000đ
10.290.000đ
-11%
adayroi.com
Mua ngay
tại adayroi.com
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Laptop Dell Inspiron 15 3543 i5-5200/4GB/500B/GT820 2GB 15.6 inches Đen Hàng nhập khẩu Tặng ngay bộ vệ sinh Laptop
9.890.000đ
11.390.000đ
-14%
adayroi.com
Mua ngay
tại adayroi.com
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Áo len tay phối ren hoa mai thời trang - KE580AA19FYUVN
230.000đ
382.000đ
-40%
yes24.vn
Mua ngay
tại yes24.vn
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Hộp Bút Màu - Tips Xanh Dương Cá Tính
260.000đ
520.000đ
-50%
fahasa.com
Mua ngay
tại fahasa.com
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Áo Len Tay Phối Ren Hoa Mai Thời Trang - KE580AA30FYJVN
230.000đ
382.000đ
-40%
yes24.vn
Mua ngay
tại yes24.vn
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Nguời Tuyết Olaf Fever
299.000đ
598.000đ
-50%
fahasa.com
Mua ngay
tại fahasa.com
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Bút Sáp Màu Nước Marvy 4500-24A
278.300đ
338.000đ
-18%
fahasa.com
Mua ngay
tại fahasa.com
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Hộp Bút Màu - Tips Xanh Dương Cá Tính
260.000đ
520.000đ
-50%
fahasa.com
Mua ngay
tại fahasa.com
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
Laptop Dell Inspiron 15 3543 i5-5200/4GB/500B/GT820 2GB 15.6 inches Đen Hàng nhập khẩu Tặng ngay bộ vệ sinh Laptop
9.890.000đ
11.390.000đ
-14%
adayroi.com
Mua ngay
tại adayroi.com
Phản ánh sản phẩm
Yêu thích sản phẩm
1
2
Trang sau
Trang cuối
Phản ánh sản phẩm
Sản phẩm hàng giả thương hiệu chính hãng
Giá niêm yết của sản phẩm cao hơn nhiều so với giá thị trường
Chương trình/Sản phẩm khuyến mãi không đúng như mô tả trên Online Friday
Nội dung sản phẩm không đúng hoặc phản cảm
Sản phẩm hết hàng
Link sản phẩm không dẫn về sản phẩm tương ứng
Doanh nghiệp bán hàng hỗ trợ không tốt
Ý kiến khác
Họ và tên*
Email
Số điện Thoại
Gửi phản ảnh
Thông tin tài khoản
Sản phẩm yêu thích
Chương trình
khuyến mãi yêu thích
Họ và tên
Sinh nhật
Điện thoại
Email
Thành phố
Giới tính
Chọn
Nam
Nữ
Gới thiệu bản thân
Ngành hàng quan tâm
Thiết bị điện tử
Thời trang
Sức khỏe & Sắc đẹp
Ẩm thực & du lịch
Nhà cửa & đời sống
Thể thao
Sách & Văn phòng phẩm
Xe
Mẹ & bé
Dịch vụ & Nội dung số
Các lĩnh vực mở rộng
Nhận bản tin
Lưu thông tin
Xem những cửa hàng giảm giá ưu đãi tại OnlineFriday.shop
Xem những sản phẩm giảm giá sốc nhất tại Deal.onlinefriday.vn

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: nginx

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

Connection: close

Vary: Accept-Encoding

Set-Cookie: of_device_env=4; expires=Thu, 27-Jul-2017 18:26:15 GMT; Max-Age=604800; path=/; domain=onlinefriday.vn


markdown:
**Để mua hàng từ Mỹ bạn cần chuẩn bị gì?** **Địa chỉ nhận hàng**
Đây là trở ngại lớn nhất đối với người tiêu dùng Việt Nam khi muốn mua hàng trực tuyến. Hầu hết website thương mại điện tử lớn tại Mỹ đều từ chối gửi hàng trực tiếp về địa chỉ tại Việt Nam. Một trong những nguyên nhân lớn xuất phát từ việc sử dụng thẻ tín dụng "chùa" (thẻ đánh cắp) để mua hàng, gian lận trực tuyến...
Chuẩn bị trước địa chỉ nhận hàng tại Mỹ là cách thức tốt nhất. Một địa chỉ đầy đủ sẽ bao gồm: tên đầy đủ người nhận, địa chỉ, thành phố, tiểu bang, mã vùng (Zip code) và số điện thoại.
**Thẻ tín dụng**
Thủ tục đăng ký thẻ tại các ngân hàng hiện nay rất nhanh chóng và đơn giản. Một lưu ý từ kinh nghiệm thực tế, bạn nên đăng ký loại thẻ tín dụng (credit card) thanh toán quốc tế thay vì loại thẻ ghi nợ (debit card) vì nhiều website dễ chấp nhận thẻ tín dụng hơn. Các loại thẻ tín dụng phổ biến hiện nay như thẻ Mastercard hay Visa của ANZ, Sacombank, Eximbank... đều có thể thanh toán trực tuyến khá tốt.
Những bạn thường xuyên mua hàng trực tuyến nên đăng ký thêm tài khoản Paypal. Nó sẽ giúp quá trình thanh toán được rút gọn và quan trọng nhất là tính an toàn cao.
**Danh sách sản phẩm cần mua:**Điều này rất cần thiết vì bạn dễ bị sa đà vào các mặt hàng linh tinh khác mà quên mất sản phẩm cần mua. **Nhờ dịch vụ ship hàng:**Nếu bạn cảm thấy những bước ở trên quá lằng nhằng hoặc là bất khả thi đối với bạn (như là không có chỗ để nhận hàng bên Mỹ, không có credit card ...) thì bạn có thể nhờ tới dịch vụ ship hàng. Hiện nay có rất nhiều nơi làm dịch vụ này, search phát ra ngay, nhớ chọn chỗ có uy tín. ![ ](http://www.hdvietnam.com/diendan/attachment.php?attachmentid=176960&d=1416984090)
**Kinh nghiệm khi mua hàng từ Mỹ về Việt Nam** **Tính giá thành sản phẩm:**Các website bán hàng trực tuyến sẽ cung cấp luôn mức giá vận chuyển / giao hàng theo nhiều mức phí và tùy chọn thời gian khác nhau (đa số các món hàng là free ship). Ngoài ra các món hàng hiện bán đều chưa tính thuế VAT, bạn nên cẩn thận với điều này. Từ đó, bạn có thể tính toán lại tổng giá thành sản phẩm muốn mua có thật sự rẻ hay không khi hàng đến tay bạn. Đừng quên mức thuế nhập khẩu tùy theo chủng loại hàng hóa. **Chỉ nên mua ở những website có uy tín:**đừng bị cuốn hút bởi các mặt hàng giá rẻ bất ngờ từ các website đáng nghi. Nếu không cảnh giác, thẻ tín dụng và tài khoản ngân hàng của bạn sẽ rơi vào tay tin tặc. **Phí ship tính theo cân nặng:**phí ship hàng từ Mỹ về tính theo cân nặng, vậy nên bạn hãy cân nhắc món hàng bạn định mua, nên chọn những món hàng nhỏ, có trọng lượng nhẹ thôi, nếu không phí ship hàng có khi cao hơn cả giá món hàng. *** Nếu ai ở SG thì có thể nhờ anh Đức (explorer) hội HDSG ship hàng giúp, giá rất phải chăng, email**
## Không có nhận xét nào:
## Đăng nhận xét

Server: GSE

X-Content-Type-Options: nosniff

Cache-Control: private, max-age=0

X-XSS-Protection: 1; mode=block


markdown:
# Biện pháp mạ mùng kết hợp né rầy trong sản xuất lúa giống các cấp
Chia sẻ: Tran Anh Phuong | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:2
56
lượt xem 13
download
lượt xem 13
download
![](http://image1.tailieu.vn/document/thumbnail/2010/20100727/pretty3/80x100/bien_phap_ma_mung_ket_hop_ne_ray_trong_san_xuat_lua_giong_cac_cap_8216.jpg)
##
Biện pháp mạ mùng kết hợp né rầy trong sản xuất lúa giống các cấp
Mô tả tài liệu
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static1.tailieu.vn/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Biện pháp này được công nhận là biện pháp tiến bộ khoa học kỹ thuật mới được quy định tại Quyết định Số: 356/2009/QĐ-BVTV ngày 23/03/2009 của Cục Bảo vệ Thực vật về việc Công nhận “ Biện pháp mạ mùng kết hợp né rầy trong sản xuất lúa giống các cấp” là tiến bộ khoa học kỹ thuật. Theo đó, khi áp dụng qui trình kỹ thuật cần tuân thủ theo các bước sau
Chủ đề:
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: Apache/2.2.31 (CentOS)

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Set-Cookie: TLDEVNamespace=klf8ie02vsghdbpeotn5brdtp3; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


markdown:
# Cấu tạo vỏ electron bài 4
Chia sẻ: Nguyễn Thị Giỏi | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:6
211
lượt xem 28
download
lượt xem 28
download
![](http://image1.tailieu.vn/document/thumbnail/2009/20091023/ntgioi120401/80x100/hoa_10_4_cau_tao_vo_electron_9107.jpg)
##
Cấu tạo vỏ electron bài 4
Mô tả tài liệu
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static1.tailieu.vn/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Các electron sắp xếp thành từng lớp từ trong ra ngoài. - Electron trên cùng một lớp có năng lượng gần bằng nhau. - Số thứ tự lớp là những số nguyên n= 1, 2, 3, 4...
Chủ đề:
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

Set-Cookie: TLDEVNamespace=es9cml5a9n6mt2qvb5uora3og6; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


markdown:
# Cisco Network part 105
Chia sẻ: Adasdsaeqd Asdasdasdaseq | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:5
39
lượt xem 4
download
lượt xem 4
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2010/20101005/nghiasonglai/80x100/ciscoc_60__8171.jpg)
##
Cisco Network part 105
Mô tả tài liệu
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Tham khảo tài liệu 'cisco network part 105', công nghệ thông tin, quản trị mạng phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Chủ đề:
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

Set-Cookie: TLDEVNamespace=05n2vp002a9i9ueccnfd00hfc1; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


markdown:
# Cisco Network part 28
Chia sẻ: Adasdsaeqd Asdasdasdaseq | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:7
lượt xem 3
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2010/20101005/nghiasonglai/80x100/cisco_28__5782.jpg)
##
Cisco Network part 28
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Tham khảo tài liệu 'cisco network part 28', công nghệ thông tin, quản trị mạng phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Cisco Network part 28
- CÁC DỊCH VỤ IP VÀ CÁC NGUYÊN LÝ ĐỊNH TUYẾN CƠ BẢN Tác giả: Đặng Quang Minh 1 CÁC DỊCH VỤ IP VÀ CÁC NGUYÊN LÝ ĐỊNH TUYẾN CƠ BẢN Routing Protocol và Routed Protocol Routed protocol là giao thức lớp 2 được dùng để truyền dữ liệu từ một thiết bị đầu cuối này để một thiết bị khác trên mạng. Các routed protocol là các gói L3 trong đó mang thông tin của các ứng dụng đến các lớp cao hơn. Routing protocol là giao thức được dùng giữa các router để gửi và nhận các cập nhật về các mạng tồn tại trong một tổ chức, qua đó các quá trình định tuyến có thể dùng để xác định đường đi của gói trên mạng. Bảng 1-1 ROUTED PROTOCOL ROUTING PROTOCOL AppleTalk RTMP, AURP, EIGRP IPX RIP, EIGRP, NLSP Vines RTP DECNET DECNET IP RIP, IGRP, EIGRP, OSPF, BGP Bảng định tuyến Router sẽ tham khảo bảng định tuyến và ra quyết định về chuyển tiếp gói đến mạng đích được chỉ ra trong phần địa chỉ đích của gói IP. Bảng 1-2 NETWORK OUTGOING METRIC NEXTHOP INTERFACE
- 140.100.100.0/24 E0 6 131.108.13.15 140.100.110.0/24 E0 7 131.108.13.15 140.100.120.0/24 E0 8 131.108.13.15 166.99.0.0/16 E1 10 131.108.14.11 145.0.88.0/24 S0 3 131.108.10.9 Vùng Network của bảng định tuyến Vùng này chứa các địa chỉ mạng tồn tại trong một hệ thống. Các hàng của bảng định tuyến này có thể được đưa vào bảng định tuyến bằng tay như là các tuyến đường tĩnh hoặc được cập nhật thông qua các giao thức động. Các default-route cũng có thể được học thông qua cấu hình bằng tay hoặc bởi các routing update. Khi một gói tin đi vào một router, quá trình định tuyến cố gắng chuyển gói tin đến mạng đích. Để có thể làm được điều đó, quá trình định tuyến phải biết có mạng tồn tại hay không. Quá trình định tuyến này xác định sự tồn tại bằng cách tìm kiếm trong bảng định tuyến một thông tin cho địa chỉ mạng đó. Như vậy, bảng định tuyến của router là nơi chứa các đường đi tốt nhất về một địa chỉ mạng nào đó đang hiện hữu. Thông thường, chỉ có phần network của một địa chỉ là được lưu trong bảng. Quá trình định tuyến sẽ ra quyết định dựa trên nguyên tắc longest-match để tìm ra một địa chỉ cụ thể. Nguyên tắc này đảm bảo rằng, nếu VLSM đã được triển khai, phần địa chỉ chi tiết nhất sẽ được chọn. Cisco IOS có thể match với một lớp mạng /32. Địa chỉ này còn gọi là địa chỉ host và được dùng trong một tình huống cụ thể, ví dụ như trong môi trường OSPF. Cột Outgoing Interface trong bảng định tuyến Cột này trong bảng định tuyến chỉ ra các thông tin sau: - Các gói tin sẽ gửi đi ra cổng nào của router - Các routing update được nhận từ interface nào. Cột outgoing interface lưu các thông tin về các cổng giao tiếp mà các quá trình định tuyến có thể dùng để gửi các gói tin. Cột Metric
- Metric là một giá trị được gán đến từng đường đi dựa trên các tiêu chí chỉ ra trong giao thức định tuyến. Metric được dùng để chỉ ra đường đi tốt nhất nếu có nhiều đường đi đến địa chỉ mạng đích. Metric là một giá trị được xác định tuỳ thuộc vào giao thức định tuyến. Nếu các giá trị metric giống nhau, router sẽ chọn đường đi được nhận biết trước hoặc dùng tất cả các đường. Lúc này quá trình load-balancing diễn ra. Cisco Router sẽ cho phép cân bằng tải trên tối đa 6 đường. Bảng 1-3 GIAO THứC ĐịNH METRIC TUYếN RIPv1 Hop Count RIPv2 Hop Count IGRP Bandwidth, Delay, Load, Reliability EIGRP Bandwidth, Delay, Load, Reliability OSPF Cost ISIS Cost Giá trị Next Hop của bảng định tuyến Địa chỉ next hop là địa chỉ của router kế tiếp. Địa chỉ next hop sẽ có cùng subnet với địa chỉ của outgoing interface. Tuy nhiên có những ngoại lệ cho luận này. Ví dụ trong giao thức BGP nội. Mục đích của quá trình chỉ ra next-hop là để router có thể tạo ra Layer 2 với địa chỉ đích. Khi thực hiện troubleshooting, hãy nhớ rằng giá trị next hop là địa chỉ của router kết nối trực tiếp. Làm thế nào để giữ cho bảng định tuyến cập nhật và chính xác? Bảng định tuyến trong tất cả các router trong AS phải cập nhật và chính xác để các gói dữ liệu có thể được chuyển đi đến địa chỉ đích phù hợp. Ví dụ với giao thức RIP, toàn bộ bảng định tuyến được gửi mỗi 30 giây. Trong khi đó OSPF gửi các thông tin mang tính cập nhật và chỉ gửi khi có thay đổi về đồ hình mạng xảy ra. Để đảm bảo rằng các bảng định tuyến là được đồng bộ,
- OSPF gửi một bản tóm tắt của toàn bộ bảng định tuyến mỗi 30 phút sau khi cập nhật cuối cùng được gửi. Mức độ chính xác của bảng sẽ bị ảnh hưởng bởi yếu tố nó phản ứng như thế nào với những thay đổi trong mạng. Các thay đổi này bao gồm: - Học một mạng mới. - Học một đường đi mới đến một mạng hiện có. - Học về sự không tồn tại của một mạng. - Học về các đường đi dự phòng đến một mạng. Mỗi thay đổi này được ghi nhận như thế nào phụ thuộc vào giao thức định tuyến. Cần chú ý rằng, việc xóa nội dung của bảng định tuyến và áp đặt router học lại thông tin là một cách rất hiệu quả trong quá trình làm lab routing. Dùng lệnh sau để xóa nội dung của bảng định tuyến: Router# clear ip route * Để xóa một tuyến đường cụ thể: Router# clear ip route { network [ mask] | *} Quan sát các trạng thái cập nhật của bảng định tuyến bằng lệnh Router#debug ip routing Lệnh debug này sẽ hiện thị bảng định tuyến được cập nhật như thế nào. Các phương thức để cập nhật bảng định tuyến Sử dụng một giao thức định tuyến là cách dễ dàng nhất để tạo và duy trì một bảng định tuyến. Tuy nhiên đây không phải là cách duy nhất hoặc cách hiệu quả nhất để thông báo cho router biết về những mạng hiện có trong một AS. Nếu một router có rất ít tài nguyên, một cách hiệu quả là định nghĩa một đường đi đến một router có đủ thông tin về network. Do đó ngoài cách dùng các giao thức định tuyến, còn có những cách khác để cập nhật. Dùng định tuyến tĩnh (Static Routes) Cấu hình bảng định tuyến tĩnh có nghĩa là thêm vào các tuyến đường tĩnh
- vào trong bảng định tuyến. Thuận lợi của cách dùng định tuyến tĩnh là giúp tiết kiệm tài nguyên mạng. Nhược điểm của cách dùng này là người quản trị phải chịu trách nhiệm cập nhật cho từng dòng định tuyến tại mọi router nếu có một thay đổi trong mạng. Theo định nghĩa, các tuyến đường tĩnh không thể tự điều chỉnh động mỗi khi có thay đổi xảy ra. Do đó các mạng sẽ không hội tụ cho đến khi nào các router được cấu hình. Có một vài tình huống cần phải dùng static: - Các đường truyền có băng thông thấp. - Người quản trị mạng cần kiểm soát các kết nối. - Kết nối dùng định tuyến tĩnh là dự phòng cho đường kết nối dùng các giao thức động. - Chỉ có một đường duy nhất đi ra mạng bên ngoài. Tình huống này gọi là stub network. - Router có rất ít tài nguyên và không thể chạy một giao thức định tuyến động. - Người quản trị mạng cần kiểm soát bảng định tuyến và cho phép các giao thức định tuyến classful và classless. Dùng floating Static Routes Cơ chế dùng floating static route là một cơ chế khác để đưa thông tin vào bảng định tuyến. Giải pháp này khắc phục một số giới hạn trong thiết kế mạng. Một floating static route cho phép một đường đi dự phòng nằm chờ cho đến khi nào tuyến đường chính bị chết. Sau đó đường dự phòng sẽ được kích hoạt. Khi đường chính được sửa chữa, đường backup sẽ lui về chế độ dự phòng. Một ví dụ là một đường quay số sẽ làm đường backup cho đường frame-relay . Định tuyến theo yêu cầu (On Demand Routing) Tất cả các vấn đề định tuyến đều quan tâm đến vấn đề phí tổn quản lý. Trong trường hợp các routing update, dùng định tuyến tĩnh thì có chi phí quản trị cao, còn dùng định tuyến động thì tiêu tốn tài nguyên. Thông thường, việc chọn lựa khi nào thì dùng định tuyến tĩnh, khi nào dùng định
- tuyến động là một quyết định dễ dàng. Định tuyến tĩnh thường được dùng để chia sẽ thông tin định tuyến giữa classful và classless hoặc để định nghĩa một tuyến đường mặc định default route. Tuy nhiên trong một vài dạng mạng có sơ đồ phân bố lớn, định tuyến tĩnh hay động đều không phù hợp. Trong một hệ thống mạng như vậy, các kết nối thường có băng thông thấp và rất ít thông tin cần gửi trên các kết nối này. Trong tình huống này, có vẻ như định tuyến tĩnh và default-route là các giải pháp phù hợp. Tuy nhiên nếu có rất nhiều site ở xa trong mô hình hub-and-spoke, giải pháp này có thể trở nên không thể quản lý được. Trong giải pháp dùng ODR, tất cả các spoke router có thể có cấu hình giống nhau, mặc dù các địa chỉ IP phải là duy nhất cho từng router. ODR dùng CDP để gửi các địa chỉ mạng của các mạng kết nối trực tiếp từ spokes hoặc từ stub về hub router. Hub router sẽ gửi các địa chỉ interface của các kết nối chung như là một default route về stub router. ODR có thuận lợi là chỉ gửi các thông tin tối thiểu, chẳng hạn như phần prefix và phần mask, mặc định là mỗi 60 giây. Thông tin này sẽ được cập nhật vào bảng định tuyến của hub router và có thể được redistribute vào các giao thức định tuyến. Bởi vì giá trị netmask được gửi trong cập nhật, VLSM có thể được dùng. Hình 1-1 Error! Trong hình vẽ trên, routerA có đầy đủ thông tin về tất cả các mạng kết nối đến từng spoke. Các thiết bị còn lại trong AS chưa được đặt trong bảng định tuyến của router A nhằm đơn giản hóa cấu hình. tất cả các spoke router, tượng trưng ở đây là routerB, sẽ gửi một default route đến phần còn lại của hệ thống mạng. Route mặc định 0.0.0.0 với giá trị next hop là địa chỉ IP của cổng kết nối về A. Router B sẽ có hai mạng kết nối trực tiếp tới nó. Một mạng là default net 0.0.0.0 và giá trị next hop là địa chỉ mạng mặc định, là địa chỉ của routerA. Khi cấu hình ODR, cần phải nhớ các điểm quan trọng sau: - Không có giao thức định tuyến nào cấu hình trên stub router. IP routing được bật lên ON ở chế độ mặc định. Cho phép sử dụng default route
- - bất kỳ một địa chỉ secondary nào được cấu hình trên stub router sẽ không được truyền bởi CDP về hub router - ODR phải được cấu hình trên hub router - Mặc dù CDP là cho phép ở chế độ mặc định trên tất các các interface, một vài cổng giao tiếp WAN chẳng hạn như ATM đòi hỏi phải cấu hình CDP bằng lệnh cdp enable. - CDP dùng cơ chế multicast, vì vậy với những cơ chế WAN yêu cầu phát biểu mapping (ví dụ như trong frame-relay), hãy dùng từ khóa broadcast để đảm bảo rằng các CDP là được truyền. - Có thể hiệu chỉnh CDP timers để gửi các cập nhật thường xuyên hơn chu kỳ mặc định 60s.
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Cisco Network part 2
5 p |
75 |
8
-
Cisco Network part 3
8 p |
58 |
6
-
Cisco Network part 4
7 p |
63 |
5
-
Cisco Network part 5
6 p |
49 |
5
-
Cisco Network part 6
5 p |
52 |
5
-
Cisco Network part 16
6 p |
43 |
4
-
Cisco Network part 12
10 p |
47 |
4
-
Cisco Network part 11
7 p |
36 |
4
-
Cisco Network part 10
6 p |
52 |
4
-
Cisco Network part 9
6 p |
44 |
4
-
Cisco Network part 19
7 p |
36 |
4
-
Cisco Network part 8
6 p |
42 |
3
-
Cisco Network part 13
8 p |
50 |
3
-
Cisco Network part 15
7 p |
50 |
3
-
Cisco Network part 7
6 p |
45 |
3
-
Cisco Network part 17
10 p |
43 |
3
-
Cisco Network part 18
7 p |
42 |
3

Set-Cookie: TLDEVNamespace=k4fh3qtmaou70ee6td64o7avc7; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


markdown:
# Ước tính hao mòn tích lũy
Chia sẻ: Nguyen Kieu Trinh | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:17
lượt xem 22
download
![](http://image1.tailieu.vn/document/thumbnail/2010/20100716/trinhnk/80x100/uoc_tinh_hao_mon_tich_luy_3983.jpg)
##
Ước tính hao mòn tích lũy
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static1.tailieu.vn/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Hao mòn là sự giảm giá của tài sản dưới nhiều hình thức khác nhau. Nó cũng có thể là sự khác biệt giữa chi phí tái tạo (hay chi phí thay thế) và giá trị thị trường
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Ước tính hao mòn tích lũy
- Ư C TÍNH HAO MÒN TÍCH LU 1. nh nghĩa Hao mòn là s gi m giá c a tài s n dư i nhi u hình th c khác nhau. Nó cũng có th là s khác bi t gi a chi phí tái t o (hay chi phí thay th ) và giá tr th trư ng. S hư h ng hay hao mòn v t lý th hi n qua vi c n t, gãy, suy tàn, m c nát, v , hu ho i hay khuy t i m c a c u trúc. Các lo i hao mòn khác có nguyên nhân như l i th i v ch c năng ho c hao mòn do các y u t ngo i vi. Hao mòn ch c năng do nguyên nhân t vi c b ph n không tương x ng hay dư th a không c n thi t v kích thư c, ki u dáng hay trang thi t b . Hao mòn v t lý và hao mòn ch c năng có th quan sát th y ư c. Hao mòn ngo i vi do nh ng y u t t bên ngoài tác ng n như thay i v nhu c u, quy ho ch, tài chính hay chính sách c a nhà nư c. o lư ng hao mòn, th m nh viên ph i xác nh và o lư ng ph n m t mát trong giá tr th c c a tài s n th m nh trong i u ki n hi n t i và so sánh v i giá tr c a nó khi còn m i. Hao mòn tích lu ôi khi ư c xem như suy gi m tính h u d ng Thu t ng : Hao mòn s sách: là thu t ng dùng trong k toán nói n s v n m t i c a tài s n trong quá trình s d ng. Thông thư ng, ó là s v n c a ch s h u bù p cho s hao mòn hay thay th tài s n ư c lu t thu cho phép. Hao mòn theo s sách không ư c rút ra t th trư ng mà ư c tính t nguyên giá c a tài s n. Tuy nhiên hi n nay, m t s tài s n ư c tính hao mòn theo giá tr th c t theo các phương pháp th m nh. Tu i i kinh t : là th i gian s d ng h u ích c a công trình. Tu i i kinh t khác v i tu i i v t lý, tu i i v t lý thư ng l n hơn tu i i kinh t . Tu i i kinh t còn l i: là th i gian ư c tính công trình còn ti p t c s d ng ư c. Tu i th c t s d ng : là th i gian t khi xây d ng n th i i m hi n hành. Tu i s d ng hi u qu : là s năm s d ng theo i u ki n và m c h u d ng c a công trình. Tu i i hi u qu c a công trình có th ít hơn tu i s d ng th c t n u công trình ư c tu b hàng năm hay có ch t lư ng xây d ng và thi t k t t và tu i i kinh t còn l i s ư c kéo dài ra. Tuy nhiên, n u công trình không ư c tu s a thích h p thì tu i i hi u qu có th l n hơn tu i i th c t d n n tu i i kinh t còn l i th p. Ví d : m t tài s n có tu i i kinh t 40 năm, tu i th c t s d ng là 10 năm và tu i i kinh t còn l i là 30 năm. Do ư c ph c h i, làm m i nên tu i s d ng hi u qu còn 5 năm và tu i i kinh t còn l i tăng lên 35 năm. Ngu c l i, do s d ng quá m c hay b ph d n n tu i i s d ng hi u qu tăng thành 15 năm nên tu i i kinh t còn l i ch còn 25 năm.
- Tu i i kinh t còn l i Phá h y Th i i m XD C it o Tu i s d ng hi u qu Tu i th c s d ng Tu i i kinh t Tu i i v t lý 2. Phương pháp ư c tính hao mòn tích lu 2.1 Tính theo tu i i kinh t c a công trình: Hao mòn tích lu theo phương pháp tu i i ư c tính b ng cách l y t l gi a tu i s d ng hi u qu và tu i i kinh t nhân v i chi phí thay th hay chi phí tái t o m i: Tuoåi söû duïng hieäu quaû Hao moøn tích luyõ = x CP taùi taïo hay CP thay theá môùi Tuoåi ñôøi kinh teá Phương pháp này tương i ơn gi n, nhưng không phân bi t ư c các y u t hao mòn nào làm gi m giá tr công trình vì chúng ư c g p l i v i nhau. i m y u c a phương pháp này là các kho n m c ã ư c s a ch a không ư c tính n. Hơn n a, phương pháp này cũng không tính n nh ng b ph n có th i gian s d ng ng n so v i tu i i v t lý c a công trình. B ng 16.1: Ư c tính hao mòn tích lu b ng phương pháp tu i i kinh t Chi phí tái t o (ngàn ng) Chi phí xây d ng m i 222.725 Tu i i kinh t 50 năm Tu i i kinh t còn l i 32 năm Tu i s d ng hi u qu 18 năm T l hao mòn (18/50) 36% Giá tr hao mòn tích lu 80.181 Giá tr công trình ã tính hao mòn 142.544 Giá tr t 600.000 Giá tr ch d n cho b t ng s n 742.544 Làm tròn 742.500 Phương pháp tu i i kinh t không cho bi t ư c các hao mòn v t lý không s a ch a ư c c a công trình có tu i i ng n hay tu i i dài so v i tu i i c a toàn b công
- trình khi phân tích hao mòn tích lu . Phương pháp này ch cho bi t toàn b hao mòn. N u s d ng phương pháp này ư c tính hao mòn v t lý c a các b ph n có tu i i ng n hay tu i i dài có th cho k t qu không chính xác. Phương pháp này cũng không xem xét n hao mòn ch c năng, hao mòn ngo i vi hay do hao mòn v t lý, cũng như không xem xét các nguyên nhân gây nên hao mòn. 2.2 Phương pháp tu i i kinh t s a i. Nh ng hư h ng s a ch a ư c có th tìm th y trong phương pháp tu i i kinh t s a i. Khi áp d ng phương pháp này, th m nh viên trư c tiên ư c tính chi phí s a ch a cho t t c các b ph n s a ch a ư c v m t v t lý và hao mòn ch c năng và tr ra kh i chi phí tái t o có chi phí không s a ch a ư c. Ph n chi phí không s a ch a ư c s tính theo t l hao mòn như trên. Khi áp d ng phương pháp tu i i s a i, khi các y u t c n thi t ã ư c s a ch a thì tu i i kinh t c a tài s n s tăng lên hay tu i s d ng th c t s gi m xu ng. B ng 16.2 ư c tính hao mòn b ng phương pháp tu i i kinh t s a i. (ngàn ng) Chi phí xây d ng m i 222.725 Tr : hao mòn s a ch a ư c 2.250 Chi phí cho ph n không s a ch a ư c. 220.475 Tu i i kinh t 50 năm Tu i i còn s d ng 33 năm Tu i i ã s d ng 17 năm T l hao mòn (17/50) 34 % Tr : h h ng không s a ch a ư c (220.475.000 x 34%) 74.962 Giá tr còn l i c a công trình 145.513 Giá tr t 600.000 T ng giá tr b t ng s n 745.513 Làm tròn 745.500 Dù các y u t s a ch a ư c ã ư c tính n trong phương pháp tu i i kinh t s a i, nhưng phương pháp này cũng không cho th y nh ng khác bi t c a các b ph n còn l i trong công trình, c bi t là các b ph n có tu i i ng n. Phương pháp tu i i kinh t s a i tính toán ơn gi n cho th y ư c tính h u d ng c a công trình gi m xu ng theo ư ng th ng, nhưng không th c t l m. Vi c ư c tính tu i i th c t s d ng d a trên vi c kh o sát s lư ng có th kh c ph c các y u i m c a phương pháp này. Phương pháp tu i i kinh t s a i thích h p cho vi c tính toán hao mòn c a các tài s n so sánh. 2.3 Phương pháp kh o sát công trình Th m nh viên kh o sát m c hao mòn c a các k t c u chính trong công trình như tư ng, mái, kèo, sàn … chia cho t l các k t c u chính c a công trình tìm ra hao mòn c a công trình T l hao mòn = ∑ i i D xW ∑W Trong ó: Di : T l hao mòn c a k t c u chính
- Wi: T l k t c u chính trong công trình Ví d : Theo kh o sát th c t , th m nh viên xác nh t l các k t c u chính và m c hao mòn c a các k t c u như sau: K t c u chính T l KKC / công trình T l hao mòn KKC Móng 8% 32% Tư ng 18% 44% Sàn 16% 36% Mái 14% 44% 56% (8%x32%) + (18%x44%) + (16%x36%) + (14%x44%) Tyû leä hao moøn = 8% + 18% + 16% + 14% 0.0256 + 0.0792 + 0.0576 + 0.0616 0.224 = = = 0.4 ≈ 40% 0.56 0.56 2.4 Phương pháp so sánh công trình: hao mòn ư c tính b ng cách tr t giá bán trên th trư ng theo các bư c sau: L y giá tr th trư ng c a tài s n so sánh tr i giá tr t tr ng có giá tr c a công trình. L y giá tr thay th m i tr i giá tr còn l i c a công trình có giá tr hao mòn. Giá tr hao mòn chia cho giá tr thay th m i có ư c t l hao mòn T l hao mòn chia cho tu i th c a công trình tính ra hao mòn hàng năm Th m nh viên áp d ng t l hao mòn này cho chi phí thay th c a công trình tìm ra ư c giá tr hao mòn c a tài s n th m nh. Ví d : Giá th trư ng c a m t b t ng s n ã giao d ch là 180 tri u. giá tr t tr ng ư c tính là 100 tri u, chi phí thay th xây d ng căn nhà m i tương t là 120 tri u. Th i gian s d ng c a b t ng s n này là 5 năm. Tính giá tr hao mòn c a b t ng s n này áp d ng cho b t ng s n th m nh. Giá tr c a nhà: 180 tri u – 100 tri u = 80 tri u Giá tr hao mòn: 120 tri u – 80 tri u = 40 tri u T l hao mòn: 40 tri u / 120 tri u = 33% T l hao mòn hàng năm: 33% / 5 năm = 6.6% m i năm Áp d ng t l hao mòn này cho b t ng s n th m nh. 2.5 Phương pháp phân tích chi ti t Trong phương pháp này, th m nh viên phân tích riêng bi t các nguyên nhân gây nên hao mòn, o lư ng và ư c tính t ng s hao mòn tr vào chi phí tái t o m i. N u th m nh viên s d ng chi phí thay th thì không c n tính n hao mòn ch c năng. Năm lo i hao mòn cơ b n ư c tính theo phương pháp này là: • Hao mòn v t lý có th s a ch a ư c
- • Hao mòn v t lý không th s a ch a ư c • Hao mòn ch c năng có th s a ch a ư c • Hao mòn ch c năng không th s a ch a ư c • Hao mòn ngo i vi B ng .3: Phân tích hao mòn Kho n m c Chi phí tái t o Chi phí thay th Hao mòn v t lý S a ch a ư c Chi phí s a ch a Tương t Không s a ch a ư c Tính theo tu i i v t lý hay Tương t tu i i kinh t Hao mòn ch c năng S a ch a ư c + Thi u - Thêm vào Chi phí thêm vào Tương t - Thay th hay hi n i Chi phí thay th m i tr i hư Tương t h ng v t lý và chi phí thanh lý + Dư th a không c n thi t Chi phí m i tr i hư h ng v t Chi phí lo i b tr lý và chi phí thanh lý chi phí thanh lý Không s a ch a ư c + Thi u - Không bao g m Tính v n hoá ph n thi u Tương t trong chi phí m i - Bao g m trong chi Chi phí m i tr hư h ng v t lý phí m i . tr vào giá tr thêm vào + Dư th a không c n thi t Chi phí hi n t i tr hư h ng v t lý c ng v i giá tr hi n t i c a ph n th a Hao mòn ngo i vi Tính v n hoá ph n thu nh p tr i t n th t do các y u t bên ngoài Nh ng lo i hao mòn tích lu ư c bàn n trên là cách tính truy n th ng. Tuy nhiên, th m nh viên có th có nhi u cách tính thích h p hơn cho ph n hao mòn v t lý và hao mòn ch c năng trư c khi phân tích. Thông thư ng, các kho n m c không s a ch a ư c không th o lư ng riêng bi t tr phi các hư h ng s a ch a ư c ã ư c tính. i v i b t ng s n là nhà thư ng không yêu c u phân tích hao mòn chi ti t. ư c tính hao mòn tích lu cho nhà , th m nh viên thư ng tính hao mòn trên m2 t b ng giá xây d ng hay t ng hao mòn tích lu theo phương pháp tu i i kinh t . 2.6 Ư c tính hao mòn tích lu b ng phương pháp so sánh Khi ư c tính hao mòn tích lu b ng phương pháp so sánh thì chi phí tái t o hay chi phí thay th c a tài s n tr i giá tr óng góp c a công trình s có ư c hao mòn tích lu . B ng 16.19 mô t quy trình ư c tính qua vi c phân tích các tài s n so sánh.
- S chính xác c a phương pháp này tuỳ thu c vào s li u c a tài s n so sánh có th s d ng ư c cho c công trình và cho t tr ng. L i t c t quy n tài s n chuy n như ng trong công trình dùng so sánh ph i tương ng v i l i t c c a tài s n th m nh. B ng 16.19 ư c tính hao mòn tích lu theo phương pháp so sánh (ngàn ng) So sánh 1 So sánh 2 So sánh 3 Giá bán 2.150.000 1.650.000 3.650.000 Ư c tính giá tr t 600.000 400.000 1.277.500 Giá tr hi n t i c a công trình 1.550.000 1.250.000 2.372.500 Ư c tính chi phí thay th t i ngày th m nh 2.300.000 1.950.000 3.750.000 Giá tr hao mòn tích lu 750.000 700.000 1.377.500 T l hao mòn 32,6% 35,9% 36,7% Nh ng so sánh trong b ng 16.19 là tương ng v i tài s n tài s n th m nh v hao mòn v t lý, hao mòn ch c năng và hao mòn ngo i vi. N u có s khác bi t có th ti n hành i u ch nh. Các so sánh cho th y kho ng cách i u ch nh là r t nh gi a 32,6% n 36,7%. Khi s d ng k thu t so sánh ư c tính hao mòn s không phân bi t ư c các lo i hao mòn. N u so sánh ư c th c hi n trong th trư ng m và liên quan n quy n s h u, giá tr t tính theo giá th trư ng, chi phí tái t o hay chi phí thay th ư c xác nh chính xác thì t l rút ra ư c s ph n ánh cho t t c các lo i hao mòn tích lu . Tuy nhiên phương pháp này có m t s h n ch , ph i có thông tin tin c y v tài s n so sánh. Th c t là khó mà có ư c tài s n tương t v m c hao mòn cùng giao d ch trên th trư ng. Khi thông tin không có s n thì phương pháp này ít ư c s d ng. Như v y tính hao mòn tích lu theo các phương pháp khác nhau như sau: - Phương pháp tu i i kinh t 36% - Phương pháp tu i i kinh t s a i 34% - Phương pháp phân chia 28% 3. Ví d áp d ng Ví d sau mô t vi c áp d ng phương pháp phân chia hao mòn. S li u trong b ng ư c tính cho toà nhà 2 t ng có di n tích g p 433,5m2 và 350m2 di n tích cho thuê. Căn nhà n m trên di n tích t 220 m2 b hư h ng do bão. B ng 16.4 tóm t t ư c tính chi phí tái t o m i b ng phương pháp kh o sát s lư ng. Chi phí tái t o (ngàn ng) 1. Chi phí tr c ti p ào t 3.950 Làm móng 46.850 Tư ng 532.750 Khung sư n mái 97.200 Mái 25.050 Khung nhà 195.900
- N n 129.250 Lát n n 59.950 Tr n 55.050 N i th t 333.000 Sơn trong và ngoài 12.500 H th ng tư i 56.750 Thi t b tư i 21.350 H th ng i n 65.600 Thi t b i n 34.150 H th ng i u hoà 135.800 T ng chi phí tr c ti p 1.800.510 2. Chi phí gián ti p (bao g m: phí thi t k ,kh o sát, pháp lý, gi y phép XD, b o hi m, thu , lãi vay, chi phí bán, chi phí h p ng thuê, chi phí qu n lý 152.150 3. L i nhu n nhà th u 270.000 T ng chi phí 2.227.250 Chi phí trên m2 di n tích g p (2.227.250 / 433,5 m2) 5.137,82 3.1 Hao mòn s a ch a ư c Hao mòn v t lý s a ch a ư c liên quan n vi c ch m b o trì, c n ư c s a ch a t i ngày nh giá. Giá tr hao mòn tích lu là chi phí ph c h i hay thay m i. B ng .5 trình bày cách tính i v i hao mòn s a ch a ư c B ng 16.5 – Hao mòn s a ch a ư c Kho n m c CP tái t o m i CP s a ch a ư c Giá tr còn l i (ngàn ng) (ngàn ng) (ngàn ng) S a ch a mái 25.050 2.500* 22.550 S ơn l i 12.500 13.500* 0 T ng hao mòn v t lý 16.000 * Mái: b h ng do bão, chi phí s a ch a l i là 2.500.000 * Sơn: chi phí sơn l i cao hơn chi phí làm m i ban u do ph i c o l p sơn cũ Kh o sát tài s n ang th m nh xem xét các chi phí s a ch a b ng hay cao hơn chi phí làm m i ban u. H u h t các hư h ng v c u trúc u có th s a ch a ư c, quan tr ng là có kinh t hay không. i m khác bi t là cách th m nh viên nh n nh các ph n hư h ng có th s a ch a ư c. Ví d : mái nhà có th i gian h u ích là 25 năm, ã s d ng 5 năm, dĩ nhiên là có hao mòn 20%, tuy nhiên m t s ngư i cho r ng 20% là không h p lý vì cho r ng hao mòn là chi phí s a ch a nh ng ch b h ng mà thôi. 3.2 Hao mòn không th s a ch a ư c
- Là hao mòn v m t kinh t liên quan n c u trúc mà không th s a ch a ư c. Hao mòn này ph i d a trên chi phí tái t o hay chi phí thay th toàn b c u trúc sau khi tr chi phí s a ch a các b ph n có th s a ch a ư c. Theo m c ích phân tích, hao mòn không th s a ch a ư c ư c chia thành lo i có tu i i ng n và lo i có tu i i dài. Có tu i i dài là nh ng b ph n có tu i i kinh t tương ương v i tu i i kinh t c a toàn b công trình và ngư c l i tu i i ng n là b ph n có tu i i kinh t ng n hơn tu i i kinh t c a công trình. Khi hao mòn v t ch t không th x p vào s a ch a ư c hay không s a ch a ư c thì ư c x p vào tu i i ng n và tính hao mòn cho m i b ph n c a công trình. B ng .6 và .7 ưa ra cách tính cho hao mòn v t lý B ng 16.6: Hao mòn không s a ch a ư c, các b ph n có tu i i ng n Kho n m c Chi phí S năm Tu i i T l Hao mòn ng n tái t o* s d ng v t lý không SC ư c (ngàn ng) (ngàn ng) Mái 22.550 10 năm 15 năm 67% 15.110 N n 59.995 7 năm 10 năm 70% 41.970 Tr n 55.050 5 năm 15 năm 33% 18.170 S ơn 0 m i 5 năm 0 H th ng nư c 21.350 10 năm 20 năm 50% 10.680 H th ng i n 34.150 8 năm 10 năm 80% 27.320 i u hoà** 47.500 10 năm 15 năm 67% 31.830 T ng 240.550 145.080 * Chi phí tái t o còn l i là chi phí sau khi ã ti n hành i u ch nh hao mòn s a ch a ư c ( ví d 16.5). Mái nhà ph n s a ch a ư c là 2.500.000 ng ư c tr kh i chi phí tái t o 25.050.000 ng còn 22.550.000 . Th m nh viên có th ch n s 25.050.000 ng tính hao mòn n u vi c s a ch a các hư h ng không làm tăng tu i i kinh t c a công trình. ** B ph n i u hoà có t ng giá tr là 135.800.000 , trong ó có 47.500.000 là các b ph n có tu i i ng n như qu t, i u khi n và m t s b ph n khác, 88.300.000 còn l i là ph n có tu i i dài. B ng 16.7: Hao mòn không s a ch a ư c, các b ph n có tu i i dài (ngàn ng) Chi phí tái t o 2.227.250 Tr : Chi phí s a ch a ư c 15.000 Chi phí không SC ư c ng n 240.550 T ng 255.550 Chi phí không s a ch a ư c tu i i dài 1.971.700 Tu i th c t s d ng 5 năm Tu i i v t lý 75 năm T l hao mòn 6,67% Hao mòn không s a ch a ư c dài 131.450
- Ghi chú: S li u trên bao g m c chi phí s a ch a mái (2.5 tr) và sơn (12.5 tr). Chi phí sơn ư c s d ng vì chi phí s a ch a vư t quá chi phí tái t o. Trong các b ng trên, hao mòn không s a ch a ư c u là hao mòn ư c tính theo tu i i v t lý. ư c tính hao mòn không s a ch a ư c c a nh ng b ph n có tu i i ng n, th m nh viên áp d ng t s gi a tu i th c t s d ng v i tu i i v t lý v i chi phí tái t o hay chi phí thay th c a m i b ph n sau khi ã tr các chi phí s a ch a ư c. Hao mòn c a t t c các b ph n ư c c ng l i có t ng s hao mòn v t lý không s a ch a ư c. tính hao mòn không s a ch a ư c cho các b ph n có tu i i dài, chi phí tái t o hay chi phí thay th c a b ph n thay th ư c và c a b ph n không s a ch a ư c có tu i i ng n ư c tr ra kh i t ng chi phí. N u bư c này chưa hoàn t t thì chi phí s a ch a cho b ph n s a ch a ư c và b ph n không s a ch a ư c có tu i i ng n s b tính g p ôi. Sau khi tr s li u này, th m nh viên s d ng m t trong 2 cách ư c tính hao mòn không s a ch a ư c. Phương pháp u tiên liên quan n t s c a tu i i th c t và tu i i v t lý. T s này ư c áp d ng i v i chi phí còn l i c a b ph n có tu i i dài. Vi c s d ng t s này m b o nh ng b ph n có hao mòn ch c năng hay hao mòn ngo i vi không tính g m vào trong hao mòn v t lý. i u khó khăn cho phương pháp này là khó ư c tính t ng tu i i v t lý c a tài s n. Tu i i v t lý dài hơn tu i i kinh t . Phương pháp th hai áp d ng t s tu i s d ng hi u qu và tu i i kinh t . T s này áp d ng cho ph n còn l i c a chi phí thay th hay chi phí tái t o c a b ph n có hao mòn v t lý không s a ch a ư c có tu i i dài. Tu i s d ng hi u qu ư c i u ch nh vì th t s s không bao g m ph n hao mòn s a ch a ư c, ph n hao mòn không s a ch a ư c c a b ph n có tu i i dài, ph n hao mòn ch c năng và ph n hao mòn ngo i vi. Do ó, tu i s d ng hi u qu s d ng trong phương pháp này ng n hơn tu i s d ng hi u qu s d ng trong phương pháp tu i i kinh t tính t ng hao mòn. Phương pháp tu i i kinh t khi áp d ng ph i th t c n th n rút ra giá tr ư c tính cho hao mòn v t lý không s a ch a ư c. Khái ni m tu i i kinh t ch áp d ng d ng tính hao mòn toàn b . Hao mòn ư c tính s b sai l c khi s d ng phương pháp tu i i kinh t tính hao mòn v t lý không s a ch a ư c có tu i i dài mà không có s i u ch nh thích h p theo tu i th c t s d ng ph n ánh ph n hao mòn s a ch a ư c, ph n hao mòn không s a ch a ư c có tu i i ng n và hao mòn ch c năng hay hao mòn ngo i vi. 3.3 Hao mòn ch c năng s a ch a ư c Hao mòn ch c năng là vi c gi m giá tr do khuy t i m trong khâu thi t k . Nó cũng là nguyên nhân c a nh ng thay i qua th i gian c a c u trúc như lo i v t li u s d ng, ki u dáng l i th i hay l c h u so v i tiêu chu n hi n t i. Các khuy t i m này có th s a ch a ư c ho c không th s a ch a ư c. Hao mòn ch c năng s a ch a ư c là chi phí thay th ph n l i th i hay l c h u ph i ít hơn ph n giá tr tăng lên do vi c s a ch a ó. Hao mòn ch c năng s a ch a ư c ư c tính như chi phí s a ch a có i u ki n. Nh ng khi m khuy t c n bù p không n m trong chi phí tái t o hay chi phí thay th , m t vài kho n m c hao mòn ch c năng c a b ph n dư th a không c n thi t không ư c tính n khi hao mòn ư c tính trên chi phí thay th . Hao mòn ch c năng s a ch a ư c ư c chia thành 3 lo i:
- a) Khi m khuy t c n bù p: ư c tính b i chi phí bù p vư t quá chi phí c a kho n m c ó n u x y ra trong quá trình xây d ng. b) Khi m khuy t c n thay th hay hi n i: ư c tính b ng chi phí c a b ph n hi n hũu trong b ng ư c tính chi phí tr i hao mòn v t lý và giá tr thanh lý, công v i chi phí tháo d và chi phí l p t. c) B ph n dư th a không c n thi t: ư c tính b ng chi phí tái t o tr i hao mòn v t lý, c ng v i chi phí tháo d và tr i giá tr thu h i (n u có). M t b ph n không h p lý ư c xem là hao mòn s a ch a ư c n u vi c s a ch a t i ngày nh giá là kh thi v m t kinh t , n u không thì ư c xem là không s a ch a ư c. Tính hao mòn c a b ph n dư th a không c n thi t khi s d ng chi phí thay th thì ph i tr b t giá tr thanh lý thu h i. B ng 16.8, 16.9, 16.10 trình bày cách tính hao mòn ch c năng s a ch a ư c khi s d ng chi phí tái t o. M t văn phòng t ng hai ang ư c nh giá không có phòng v sinh gây nên khó khăn cho vi c cho thuê văn phòng này. Trong t ng này có kho ng tr ng l p t phòng v sinh nhưng không có trang b . Do v y, tính ph n hao mòn ch c năng là c n thi t do khi m khuy t c n bù p . B ng 16.8 Chi phí tái t o: hao mòn ch c năng s a ch a ư c L i th i - Khi m khuy t c n bù p Chi phí XD c a phòng v sinh trong công trình hi n h u 12.000.000 Tr : chi phí l p t phòng v sinh tính theo giá hi n hành 9.000.000 Giá tr t n th t 3.000.000 Thi t b i n trong công trình hi n h u ã quá h n. B ng sau ch ra giá tr t n th t B ng 16.9 Chi phí tái t o: hao mòn ch c năng s a ch a ư c L i th i - Khi m khuy t c n thay th hay hi n i Chi phí trang thi t b trong công trình hi n h u 10.000.000 Tr : Hao mòn v t lý 8.000.000 Tr : Ph li u thu h i 0 C ng: Chi phí tháo d 2.000.000 C ng: Chi phí l p t trang thi t b m i 4.000.000 Giá tr t n th t 8.000.000 Như ã trình bày trên, hao mòn ch c năng s a ch a ư c th hi n i m là trang thi t b i n ã quá h n s d ng và ư c tính b ng chi phí s a ch a hư h ng sau khi t ng h p các y u t t n th t n u có, ph i ư c tr ra. N u công trình có b ph n l i th i c n ph i ư c lo i b thì chi phí lo i b ư c c ng thêm vào chi phí s a ch a. Toà nhà văn phòng có 15m2 di n tích làm kho. Nhu c u hi n t i c n chuy n di n tích kho này thành nơi làm vi c. B ph n dư th a không c n thi t có th s a ch a ư c này ư c xem xét n u kh thi v m t kinh t , nghĩa là giá tr tăng thêm l n hơn chi phí s a ch a B ng .10 Ch c năng s a ch a ư c
- Xác nh kh thi Chi phí s a ch a kho thành văn phòng 7.500.000 Tr : Giá tr thanh lý 0 T ng chi phí s a ch a 7.500.000 T ng thu nh p (NOI) d ki n (15m2 x 600.000) * 9.000.000 Tr : Ph n chi phí ho t ng 0 Thu nh p thu n t ho t ng c a nhà kho 9.000.000 V n hoá thu nh p v i t l v n hoá 10,5% ** 85.710.000 Làm tròn 85.700.000 * Ti n thuê m t b ng di n tích văn phòng trên th trư ng là 1.000.000 ng / m2. Di n tích kho hi n t i ư c thuê v i giá 400.000 /m2. Thu nh p tăng lên khi chuy n thành văn phòng là 600.000 /m2 i di n tích 15 m2. ** Th m nh viên ư c tính t su t v n hoá ti n thuê văn phòng là 10,5% *** Th m nh viên ư c tính chi phí xây d ng tái t o là 64.000.000 ng Giá tr v n hoá thu nh p thu n l n hơn chi phí s a ch a nên khu v c kho này chuy n sang làm thành văn phòng là kh thi. Ư c tính hao mòn Chi phí xây d ng kho 64.000.000 Tr : Hao mòn v t lý 4.270.000 Giá tr còn l i 59.730.000 C ng: Chi phí s a ch a 7.500.000 Giá tr t n th t 67.230.000 Làm tròn 67.250.000 3.4 Hao mòn ch c năng không s a ch a ư c Hao mòn ch c năng không s a ch a ư c có th t các nguyên nhân do s thi u v ng hay do s th a thãi không c n thi t c a các b ph n trong công trình. Hai lo i thi u h t cơ b n là: thi u h t do trong chi phí xây d ng không có; và thi u h t do trong chi phí xây d ng có mà trong th c t không có. • Thi u h t do trong chi phí xây d ng không có ư c tính b ng thu nh p m t i ư c v n hoá theo t l v n hoá c a công trình, tr cho chi phí xây d ng. Ví d : Toà nhà văn phòng ang ư c th m nh không có h th ng c u ho . Các toà nhà văn phòng khác trong khu v c u có l p t h th ng c u ho và h th ng tư i. Phân tích thông tin th trư ng cho th y s khác bi t giá ti n thuê c a văn phòng có h th ng c u ho và không có h th ng c u ho là 80.000 /m2. Tài s n th m nh có di n tích 350 m2 và có thu nh p m t i là 28.000.000 ng, tr i ph n th t thu và chi phí tương ng là 15.260.000 ng. Thu nh p ho t ng thu n hàng năm là 12.740.000 ng. Chi phí làm h th ng tư i nư c là 150.000.000 ng B ng Hao mòn ch c năng: thi u h t do trong chi phí không có
- Ư c tính NOI m t i do thi u h t 12.740.000 T su t v n hoá c a tài s n th m nh 10,5% Giá tr thi t h i do thi u h t 121.330.000 Tr : chi phí xây d ng ư c tính 75.000.000 Hao mòn ch c năng 46.350.000 • Thi u h t do trong chi phí xây d ng có nhưng không th c hi n ư c tính b ng chi phí xây d ng m i tr i hao mòn v t lý trư c khi tính và tr vào giá tr tăng thêm. Trong nhi u trư ng h p, thu nh p thu n m t i ư c tính theo t l ph n trăm trên thu nh p g p có th quy cho hao mòn ch c năng. Hao mòn này khác v i t l gi a thu nh p và chi phí do nguyên nhân là có nh ng kho n chi phí như b o hi m, ti n ích không tính cho ph n thi u h t và nh ng chi phí ư c tính như thu , qu n lý. Hao mòn ch c năng do s dư th a không c n thi t ư c tính tuỳ thu c vào vi c s d ng chi phí tái t o hay chi phí thay th . N u chi phí tái t o ư c s d ng, th m nh viên ph i xem xét chi phí xây d ng có bao g m ph n th a này không. Ph n dư th a này ư c tính b ng chi phí tái t o b ph n th a tr i cho hao mòn v t lý, c ng v i giá tr hi n t i c a chi phí tăng thêm do ph n th a như các kho n thu , b o hi m, duy tu và b o dư ng. Ph n vư t c a chi phí tái t o ã tr hao mòn có th ư c tính b ng giá tr tăng thêm c a ti n thuê trên th trư ng, ư c c ng vào thu nh p ã ư c v n hoá rút ra ch s hao mòn ch c năng không s a ch a ư c do th a th i không c n thi t. Ví d : Toà nhà văn phòng ư c thi t k xây d ng 3 t ng làm vi c, nhưng ch làm vi c có 2 t ng. Chi phí xây d ng toà nhà 3 t ng là 195.900.000 , trong khi chi phí xây d ng toà nhà 2 t ng là 126.900.000 . Chi phí xây d ng th a là 69.000.000 B ng .15 Hao mòn ch c năng không s a ch a ư c: Th a th i. Chi phí xây d ng tái t o c a b ph n th a 69.000.000 Tr : Hao mòn v t lý * 4.600.000 Giá tr còn l i 64.400.000 C ng: Chi phí s d ng ** 0 Tr : Giá tr tăng thêm *** 0 Hao mòn ch c năng do dư th a 64.400.000 * Hao mòn v t lý: 6,67% ư c tính cho hao mòn ch c năng không s a ch a ư c có tu i i dài. ** Không có chi phí vu t do s d ng b ph n dư th a này. *** Ti n thuê không tăng thêm do s d ng b ph n dư th a. Khi tính theo chi phí tái t o, th m nh viên ph i xem l i toàn b hao mòn v t lý s a ch a ư c và không s a ch a ư c. N u b ph n dư th a n m trong lo i này, chi phí tái t o c a ph n dư th a ph i ư c tr ph n hao mòn v t lý. Nh ng trư ng h p như v y thư ng x ra v i hao mòn v t lý có tu i i dài. T t c các hao mòn v t lý u c n ư c xem xét l i c n th n tránh trư ng h p tính hai l n. 3.5 Hao mòn ngo i vi Hao mòn mòn ngo i vi làm gi m tính h u d ng c a công trình vì nh ng tác ng t bên ngoài và thư ng là hao mòn không s a ch a ư c liên quan n ch nhà, ch t hay ngư i thuê. Hao mòn ngo i vi thư ng do các nguyên nhân như: s suy tàn c a khu v c chung quanh, v trí c a tài s n trong khu v c, i u ki n th trư ng. B t c hao mòn ngo i vi nào cũng ph i ư c d a trên phân tích khu v c và i u ch nh trên báo cáo th m nh.
- Trong phương pháp chi phí, t ng giá tr t n th t do hao mòn ngo i vi ư c tính cho công trình. Do ó, th m nh viên u tiên ph i ư c tính thu nh p tính cho công trình, sau ó, thu nh p này ư c v n hoá theo t su t v n hoá công trình ư c tính hao mòn ngo i vi. Hai phương pháp cơ b n ư c tính hao mòn ngo i vi là: v n hoá thu nh p t n th t, và so sánh v i các tài s n khác tìm ra t n th t. N u có y thông tin v tài s n so sánh thì áp d ng phương pháp th hai. Tuy nhiên, th m nh viên có th g p khó khăn trong vi c tìm ra các hao mòn ngo i vi t các tài s n so sánh khác và do v y ph i r t c n th n khi s d ng phương pháp này. ư c tính hao mòn ngo i vi b ng cách v n hoá các t n th t, th m nh viên ph i ư c tính toàn b t n th t ư c quy cho là do hao mòn ngo i vi và sau ó v n hoá nó cho công trình. Th m nh viên thư ng tìm th y thông tin trên th trư ng tìm ra t su t v n hoá toàn b (RO) t t su t v n hoá công trình (RB) và t su t v n hoá c a t (RL). Khó tìm th y h s nhân hay t su t v n hoá ph n ánh ư c t su t v n hoá cho t và cho công trình. Khi thu nh p thu n và t su t v n hoá thích h p ư c s d ng, ph n t n th t tính cho công trình ư c v n hoá và cho k t qu là hao mòn ngo i vi tính cho công trình. Th m nh viên c n ph i nh n nh s suy gi m t m th i c a th trư ng và ch chi t kh u tương ng v i th i gian suy gi m có t n th t t m th i. Ví d : Toà nhà th m nh có di n tích cho thuê là 350 m2, n m k bãi rác. Nh ng ngày gió, khu v c này ch u nh hư ng c a mùi hôi th i bay vào. Toà nhà văn phòng n m cách vài khu nhà không ch u nh hư ng c a mùi hôi này và có thu nh p ho t ng thu n hàng năm l n hơn tài s n th m nh là 70.000/m2. T n th t c a tài s n th m nh là: 350 m3 x 70.000 = 24.500.000 B ng . 16 Hao mòn ngo i vi (ngàn ng) Thu nh p hi n t i c a tài s n th m nh sau khi tr hao mòn v t lý và hao mòn ch c năng 214.900 Thu nh p t n th t do tác ng c a hao mòn ngo i vi 24.500 Thu nh p tính cho t (600.000 x 8,5%) 51.000 Thu nh p tính cho công trình (214.900 – 51.000) 163.900 T l thu nh p c a công trình (163.900 / 214.900) 76,27% Thu nh p t n th t tính cho công trình (24.500 x 76,27%) 18.690 T su t v n hoá c a công trình 10,5% V n hoá ph n t n th t (18.690 /10,5%) 178.000 Hao mòn ngo i vi ư c tính cho công trình 178.000 3.6 Ư c tính t ng giá tr hao mòn tích lũy cu i cùng Khi hao mòn tích lũy ư c tính b ng phương pháp phân chia, th m nh viên rút ra giá tr cu i cùng trong phương pháp chi phí b ng cách tr t ng hao mòn tích lu kh i chi phí tái t o hay chi phí thay th c a công trình t i ngày nh giá và c ng v i giá tr t. Giá tr cu i cùng bi u th giá tr c a s h u hoàn toàn và s ư c i u ch nh ph n ánh theo lo i s h u c a tài s n ang ư c th m nh. i u ch nh ti n thuê cao hay th p hơn giá thuê th trư ng có ư c giá tr ti n thuê.
- Ví du: Gi s toà nhà văn phòng ư c th m nh ang cho thuê v i thu nh p thu n hàng năm là 380.000.000 /năm trong 6 năm. Giá thuê th trư ng là 440.000.000 /năm. T su t chi t kh u là 12%. Giá tr hi n t i c a quy n thuê là 60.000.000 x YP@ 12% 6n = 246.684.000 B ng .17 Ư c tính t ng hao mòn tích lu b ng phương pháp phân chia (ngàn ng) Hao mòn v t lý S a ch a ư c 16.000 Không s a ch a ư c, tu i i ng n 145.100 Không s a ch a ư c, tu i i dài 131.450 C ng 292.550 Hao mòn ch c năng S a ch a ư c (3.000 + 8.000 + 67.250) 78.250 Không s a ch a ư c (46.350 + 64.400) 110.750 C ng 189.000 Hao mòn ngo i vi 178.000 T ng hao mòn tích lu 659.550 T ng h p hao mòn tích lu trong phương pháp chi phí B ng 16.18 Phương pháp chi phí s d ng chi phí tái t o Chi phí tái t o (ngàn ng) Chi phí tr c ti p 1.805.100 Chi phí gián ti p 152.150 L i nhu n c a nhà th u * 270.000 T ng chi phí 2.227.250 Hao mòn tích lu Hao mòn v t lý S a ch a ư c 16.000 Không s a ch a ư c, tu i i ng n 145.100 Không s a ch a ư c, tu i i dài 131.450 C ng 292.550 Hao mòn ch c năng s a ch a ư c Khi m khuy t c n b sung 3.000 Khi m khuy t c n thay th 8.000 Dư th a không c n thi t 67.250 C ng 78.250 Hao mòn ch c năng không s a ch a ư c Thi u không s a ch a ư c 46.350 Th a không s a ch a ư c 64.000 C ng 110.750 Hao mòn ngo i vi 178.000 T ng hao mòn tích lu 659.550 29,6% Giá tr công trình ã tr hao mòn 1.567.700 Giá tr t 600.000 Giá tr s h u hoàn toàn 2.167.700
- i u ch nh l i t c c a ngư i thuê 246.668 Giá tr tài s n tính theo quy n cho thuê 1.921.020 Làm tròn 1.921.000 4. Tóm t t Hao mòn là s s t gi m giá tr tài s n tai th i i m nh giá do nhi u nguyên nhân. Nói cách khác, ó là chênh l ch gi a chi phí tái t o hay chi phí thay th v i giá tr th trư ng t i th i i m th m nh. Hao mòn b t ngu n t nhi u nguyên nhân như: hao mòn v t lý do s dư h ng; hao mòn ch c năng do s thi u h t hay dư th a; và hao mòn ngo i vi do các y u t bên ngoài như kinh t thay i, khuynh hư ng s d ng hay nh hư ng c a khu v c chung quanh. Hao mòn v t lý và hao mòn ch c năng có th quan sát ư c. Có nhi u thu t ng quan tr ng g n li n v i hao mòn. tính hao mòn tích lu , th m nh viên ư c tính giá tr s t gi m c a tài s n t i th i i m nh giá như so sánh v i giá tr c a tài s n khi ang còn m i. Hao mòn s sách là giá tr v n m t i ư c ghi trong s sách c a ch s h u d a trên nguyên giá c a tài s n. Tu i i kinh t là th i gian mà công trình óng góp vào giá tr c a tài s n. Thông thư ng tu i i kinh t ng n hơn tu i i v t lý n u tài s n không ư c ph c h i. Tu i i kinh t còn l i là th i gian ư c tính công trình còn óng góp vào giá tr tài s n. Tu i s d ng th c t là s năm ã s d ng t khi hoàn thành vi c xây d ng. Tu i s d ng hi u qu là s năm tính theo i u ki n và m c hũu d ng c a công trình. N u toà nhà ư c b o dư ng t t, thi t k c bi t hay th c hi n v i giá th p thì tu i s d ng hi u qu s ng n hơn tu i s d ng th c t . o lư ng hao mòn tích lu , th m nh viên ph i xem xét t t c nh ng y u t gây nên s s t gi m giá tr và tính toán nh ng s t gi m ó. Hao mòn tích lu ư c ư c tính b ng phương pháp tu i i kinh t , phương pháp tu i i kinh t s a i, phương pháp phân chia hay so sánh, và k thu t v n hoá thu nh p. N u ch ư c tính hao mòn v t lý thì phương pháp tu i i kinh t thư ng ư c áp d ng. Trong phương pháp tu i i kinh t , l y t l gi a tu i s d ng hi u qu và tu i i kinh t nhân v i chi phí tái t o hay chi phí thay th . Phương pháp này ơn gi n và d th c hi n, nhưng phương pháp này không tính ư c hao mòn s a ch a ư c và hao mòn không s a ch a ư c. Phương pháp tu i i kinh t s a i làm rõ ư c các tác ng c a các y u t s a ch a ư c trong hao mòn v t lý do ít b o dư ng và hao mòn ch c năng. Th m nh viên ư c tính các kho n m c hao mòn v t lý s a ch a ư c và hao mòn ch c năng và tr vào chi phí tái t o hay chi phí thay th c a công trình. ư c tính hao mòn không s a ch a ư c, th m nh viên xác nh t l gi a tu i s d ng hi u qu và tu i i kinh t và nhân v i chi phí c a công trình sau khi tr hao mòn s a ch a ư c. Th m nh viên ph i nh n rõ r ng vi c xác nh úng n các y u t s a ch a ư c có th làm tăng tu i i kinh t còn l i hay gi m tu i s d ng hi u qu c a công trình. Tuy nhiên, phương pháp tu i i hi u qu cũng không phân bi t hao mòn c a các kho n m c có tu i i ng n và kho n m c có tu i i dài. Phương pháp kh o sát công trình Th m nh viên kh o sát m c hao mòn c a các k t c u chính trong công trình như tư ng, mái, kèo, sàn … chia cho t l các k t c u chính c a công trình tìm ra hao mòn c a công trình.
- Phương pháp so sánh công trình: hao mòn ư c tính b ng cách tr t giá bán trên th trư ng v i giá tr t c a tài s n so sánh tương ng có ư c giá tr còn l i c a công trình, sau ó tr v i chi phí tái t o hay chi phí thay th m i có hao mòn tích lu . Phương pháp phân tích chi ti t phân tích nguyên nhân c a các lo i hao mòn và o lư ng nh hư ng c a chúng. T ng các lo i hao mòn ư c tr vào chi phí tái t o hay chi phí thay th t i th i i m th m nh. Khi s d ng phương pháp này v i chi phí thay th thì không tính n các hao mòn ch c năng. Có 5 lo i hao mòn ư c s d ng trong phương pháp này là: 1/ Hao mòn v t lý s a ch a ư c 2/ Hao mòn v t lý không s a ch a ư c 3/ Hao mòn ch c năng s a ch a ư c 4/ Hao mòn ch c năng không s a ch a ư c 5/ Hao mòn ngo i vi Th m nh viên ch n l a và xem xét t t c các y u t hao mòn v t lý và hao mòn ch c năng có th s a ch a ư c trư c khi o lư ng chúng vì các lo i hao mòn không s a ch a ư c không th o riêng l . Các kho n m c s a ch a ư c có chi phí ít hơn giá tr tăng thêm, chi phí c a các kho n không s a ch a ư c l n hơn giá tr tăng thêm. Hao mòn v t lý s a ch a ư c áp d ng cho nh ng kho n m c ít ư c s a ch a và c n ph i s a ch a t i th i i m th m nh giá. M t b ph n ư c xem là s a ch a ư c khi chi phí s a ch a ít hơn ho c b ng giá tr tăng thêm. Hao mòn v t lý không s a ch a ư c liên quan n nh ng hư h ng không th s a ch a ư c hay không kinh t khi s a ch a. Vi c ư c tính hao mòn không s a ch a ư c d a trên chi phí tái t o hay chi phí thay th sau khi tr chi phí c a các b ph n s a ch a ư c. Kho n m c có hao mòn không s a ch a ư c ư c chia thành 2 lo i: có tu i i ng n và có tu i i dài. Kho n m c có tu i i dài là kho n m c có tu i i kinh t b ng v i tu i i c a toàn b công trình và ngư c l i cho tu i i ng n. Phương pháp tu i i v t lý ư c áp d ng cho các kho n m c có tu i i ng n và cũng có th áp d ng cho các kho n m c có tu i i dài. T l gi a tu i s d ng th c t và tu i i v t lý nhân cho chi phí tái t o hay thay th rút ra hao mòn không s a ch a ư c. M t phương pháp bi n i khác ư c dùng tính hao mòn không s a ch a ư c có tu i i dài là phương pháp tu i i kinh t , trong ó tu i s d ng hi u qu ư c i u ch nh cho t t c các b ph n hao mòn khác trong công trình. T l gi a tu i s d ng hi u qu và tu i i kinh t ư c nhân v i chi phí tái t o hay thay th c a các kho n m c có tu i i dài tính ra hao mòn không s a ch a ư c. Khi áp d ng phương pháp này ph i th t c n th n tránh bao g m các hao mòn khác. N u s d ng chi phí tái t o, kho n m c dư th a không c n thi t ư c o như chi phí tái t o c a kho n m c ó tr i hao mòn v t lý và c ng v i giá tr hi n t i c a chi phí tăng thêm do vi c s d ng như b o hi m, thu , b o dư ng và ti n ích khác và tr cho giá tr tăng thêm n u có. N u s d ng chi phí thay th thì kho n dư th a này là kho n ti n b ra quá m c tr cho giá tr tăng thêm. Hao mòn ngo i vi có nguyên nhân t nh ng tác ng x u c a môi trư ng bên ngoài, thư ng ư c x p vào lo i không s a ch a ư c. ó chính là t ng s thu nh p m t i so v i các tài s n khác không ch u tác ng ó. Trong phương pháp này, kho n m t i tính
- cho hao mòn c a công trình và v n hoá theo t su t v n hoá xác nh hao mòn ngoai vi. Tác ng c a hao mòn ngo i vi trên t ư c tính b ng cách phân tích và i u ch nh cho v trí c a lô t. T l hao mòn ngo i vi tương ng quy cho t không ư c tính vào giá tr t nhưng có th ư c s d ng ki m tra s h p lý c a t n th t trong báo cáo th m nh. Th m nh viên cũng áp d ng k thu t so sánh tr c ti p, phân tích các tài s n tương ng không ch u nh ng tác ng x u ó tìm ra hao mòn c a công trình. có ư c ch s giá tr cu i cùng, th m nh viên t p h p t t c nh ng kho n m c hao mòn và tr v i chi phí tái t o hay chi phí thay th c a công trình. N u c n thi t có th ti n hành i u ch nh thích h p ph n ánh quy n tài s n cho tài s n th m nh n u có. In appraisal, the division of Accrued Depreciation into components of Physical Depreciation, Functional Obsolescence and Economic Obsolescence. Example: Using the breakdown method, an Appraiser separately measured physical, functional, and economic obsolescence and subtracted the total depreciation from Reproduction Cost New to estimate value using the Cost Approach.
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Đánh Thuế Bất Động Sản
11 p |
913 |
585
-
Bài giảng: Quy trình thẩm định giá BĐS - Th.S. Nguyễn Văn Truyền
47 p |
512 |
356
-
Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn
7 p |
409 |
123
-
Quy trình thẩm định giá bất động sản
30 p |
187 |
84
-
PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ
5 p |
179 |
79
-
Định giá Bất động sản part 3
10 p |
97 |
54
-
Quy trình thẩm giá bất động sản
47 p |
110 |
45
-
Định giá Bất động sản part 4
10 p |
84 |
44
-
Phương pháp lợi nhuận
2 p |
110 |
43
-
Thị trường bất động sản part 7
9 p |
95 |
42
-
Làm rõ "thuế tài sản" trong PP vốn hóa trực tiếp
4 p |
97 |
38
-
PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI( LAND CLASSIFICATION ) BÀI 2
6 p |
92 |
33
-
Thị trường bất động sản part 6
11 p |
70 |
27
-
Đề kiểm tra số 31: Định giá tài sản
1 p |
66 |
19
-
Sự hình thành của giá cả trong nền kinh tế thị trường (phần 6)
8 p |
50 |
18
-
Property Estate Modelling and Forecasting_1
32 p |
38 |
11
-
Kinh nghiệm mua nhà trả góp của châu Âu
4 p |
35 |
5

Set-Cookie: TLDEVNamespace=56gurluf03bqc6d4eb0gjstmt7; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


markdown:
# Metric vi phân
**Metric vi phân**
-
Năm 1969, D.A Eisenman trong luận án Tiến sĩ của mình [5] đã đưa ra khái niệm chuẩn Eisenman Ek trên một đa tạp phức. Trong trường hợp k = 1 nó chính là bình phương của metric vi phân Kobayashi [8]. Năm 1985, trong [6] I.Graham và H. Wu đã chứng minh được một số tính chất của Ek tương tự như tính chất của metric vi phân Royden- Kobayashi. Mục đích của luận văn này là tìm hiểu về chuẩn Eisenman và trình bày một cách có hệ thống các tính chất của nó....
54p
greengrass304
11-09-2012
30
7
Download
-
Tiếp nối phần 1, phần 2 cuốn sách trình bày nội dung chương II - Phép tính vi phân của hàm nhiều biến. Chương này cung cấp cho sinh viên các kiến thức về giới hạn hàm số, tính liên tục, đạo hàm riêng, vi phân của hàm, không gian mêtric, hàm ẩn, đổi biến, công thức Taylor, cực trị của hàm nhiều biến.
216p
lalala01
06-11-2015
80
40
Download
-
Luận văn Thạc sĩ Toán học: Phân hoạch đơn vị trên không gian chuẩn tắc sau đây tập trung làm rõ về phân hoạch đơn vị và sự liên tục đồng bậc; tích phân và đạo hàm của phân hoạch đơn vị; phân hoạch đơn vị trên không gian chuẩn tắc; phân hoạch đơn vị và sự mêtric hóa.
64p
maiyeumaiyeu08
01-09-2016
5
3
Download
-
Giáo trinh "Tôpô đại cương" trình bày những khái niệm cơ bản của Tôpô, cách xây dựng tôpô, phân loại các không gian tôpô, sự đồng phôi giữa các không gian tôpô và xét trường hợp riêng của không gian tôpô như không gian compắc, không gian liên thông, không gian mêtric,…. Đây là những kiến thức cơ sở cần thiết cho nhiều lĩnh vực toán học khác nhau như Giải tích hàm, Lý thuyết độ đo và tích phân, Tôpô đại số, Hình học vi phân,….
163p
conmuahe10
08-09-2011
557
220
Download
-
Trong toán học, một không gian mêtric (tiếng Anh: metric space) là một tập hợp mà trong đó khái niệm về khoảng cách giữa các phần tử được định nghĩa. Không gian mêtric gần nhất với hiểu biết trực quan của con người là không gian Euclid ba chiều. Mêtric Euclid của không gian này định nghĩa khoảng cách giữa hai điểm là độ dài đoạn thẳng nối chúng.
44p
dinhvansao
25-05-2013
95
38
Download
-
Sách "Tôpô đại cương" gồm 7 chương (không kể chương mở đầu và phần phụ lục). Sau mỗi chương đều có nhiều bài tập dễ lẫn khó, bao gồm nhiều phần ví dụ và nhiều ứng dụng của tôpô đại cương trong các ngành khác nhau. Sách viết hết sức cô đọng, súc tích, trình bày các vấn đề rất nhất quán, sáng sủa. Sách gồm 2 phần, phần 1 sau đây gồm chương mở đầu và 4 chương đầu tiên. Mời các bạn cùng tham khảo.
103p
lalala01
06-11-2015
71
31
Download
-
[Định lí điểm bất động chung với điều kiện co kiểu pata suy rộng trong không gian b-mêtric sắp thứ tự](http://tailieu.vn/doc/dinh-li-diem-bat-dong-chung-voi-dieu-kien-co-kieu-pata-suy-rong-trong-khong-gian-b-metric-sap-thu-tu-1877186.html)
Trong bài báo này, tác giả mở rộng điều kiện co kiểu Pata trong bài báo [8] cho hai ánh xạ trong không gian b-mêtric sắp thứ tự và thiết lập định lí điểm bất động chung cho chúng. Đồng thời, tác giả suy ra một số hệ quả từ định lí, xây dựng ví dụ minh họa cho kết quả đạt được và vận dụng định lí được thiết lập để khảo sát sự tồn tại nghiệm của hệ phương trình tích phân phi tuyến.
15p
estupendo1
03-08-2016
15
1
Download
-
Tạo một lỗ Hole: 1. Xác địnhkiểu lỗ bạn cần. Với mỗi mụcsau đâytrong cột Property, chọn mục tương ứng trong cột Parameters: Standard, ví dụ chọn ANSI, Metric hoặc JIS. Screw type, ví dụ chọn Button hoặc Hex Screw.
31p
phuochau15
12-05-2011
60
27
Download
-
Các thay đổi cần thiết của các số liệu được vạch ra, và hiệu suất của các phân khúc PDM hỗ trợ được đánh giá bằng cách sử dụng các chuỗi phân khúc mặt được thực hiện. Cuối cùng, việc bổ sung các thuộc tính đặc biệt liên quan đến chất lượng hình ảnh thay vì chỉ là hình ảnh trung thực được điều tra. Độ sắc nét và colorfulness được xác định giữa các thuộc tính và định lượng thông qua việc xác định trước...
12p
banhbeo4
08-11-2011
27
7
Download
-
80-90% của tất cả các tế bào thần kinh trong bộ não con người được ước tính là có liên quan trong nhận thức trực quan (Young, 1991). Điều này đã được một dấu hiệu của sự phức tạp to lớn của hệ thống thị giác của con người. Các cuộc thảo luận trong chương này là nhất thiết phải giới hạn trong phạm vi và tập trung chủ yếu vào các khía cạnh có liên quan
20p
banhbeo4
08-11-2011
23
6
Download
-
Với trung bình 1,36 triệu người sử dụng truy cập mỗi ngày, mạng xã hội Pinterest đang trở thành tâm điểm thu hút của cộng đồng mạng. Thậm chí, nhiều người còn "bạo gan" cho rằng, Pinterest sẽ đe dọa ngôi vị thống trị của Facebook. Tuy nhiên, hãng chuyên phân tích tốc độ Internet RJ Metrics nhận xét, "tốc độ tăng trưởng của Pinterest nhanh như tên lửa" đồng thời khẳng định "đây là trang web trẻ hấp dẫn nhất nhất hiện nay trên Internet".
3p
bibocumi21
19-12-2012
25
4
Download

Set-Cookie: TLDEVNamespace=tjuobhhalansvd45i2ucs42636; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


markdown:
# Môdun điều khiển tự động
**Môdun điều khiển tự động**
-
Trong đồ án này, chúng ta sẽ nêu ra một phương án (trên lí thuyết) môđun điều khiển tự động động cơ bước theo nhiệt độ. Tốc độ động cơ tăng khi nhiệt độ tăng và tốc độ động cơ giảm khi nhiệt độ giảm. Đây là một đồ án cơ bản nhất trong việc áp dụng kĩ thuật vi xử lí trong đo lường và điều khiển. Giả sử khoảng biến thiên nhiệt độ là T1-T2 (T1
18p
phongthinh
17-07-2009
2406
560
Download
-
Cùng với sự phát triển của khoa học công nghệ, ngày nay trong sản xuất nhu cầu nâng cao năng suất và chất lượng sản phẩm là rất quan trọng, vì vậy việc sử dụng các thiết bị tự động trong sản xuất là rất cần thiết. Việc nghiên cứu chế tạo các hệ thống tự động ở Việt Nam còn đang là lĩnh vực cần được phát triển.
34p
hvdungcdcn
16-09-2010
177
68
Download
-
Với mục đích nghiên cứu về lĩnh vực gia công tia lửa điện (gồm có gia công xung định hình và cắt dây tia lửa điện), tác giả lựa chọn phương pháp gia công cắt dây tia lửa điện để xây dựng mô hình thực nghiệm. Trong bài báo này trình bày một số kết quả nghiên cứu bước đầu của môđun điều khiển hệ truyền động từ việc mô phỏng trên máy tính và kiểm chứng bằng mô hình thực nghiệm.
6p
nganga_06
05-10-2015
28
4
Download
-
Môđun A(ω) =⎮W(jω)⎮ gọi là hàm tần số biên độ. Đồ thị của nó gọi là ĐTTS biên độ. Còn ϕ(ω) là argument của W(jω) được gọi là hàm tần số pha. Đồ thị của nó gọi là ĐTTS pha. Ngoài các ĐTTS nói trên, còn thường sử dụng các ĐTTS biên độ logarit L(ω) và ĐTTS pha logarit ϕ(ω). Gọi: )(lg20)(lg20)(ωωωjWAL== (3.20) là hàm tần số biên độ logarit.
5p
artemis08
19-09-2011
21
2
Download
-
[Luận văn tốt nghiệp ngành Điện tử Viễn thông-ĐHBKHN: Phân tích, thiết kế hệ thống tự động làm sạch máu chảy ra trong quá trình phẫu thuật để tái sử dụng cho bệnh nhân](http://tailieu.vn/doc/luan-van-tot-nghiep-nganh-dien-tu-vien-thong-dhbkhn-phan-tich-thiet-ke-he-thong-tu-dong-lam-sach-m-1761934.html)
Kết cấu của đồ án gồm 8 chương: Chương 1 - Sinh lý máu và tính chất lý hóa của máu, Chương 2 - Phương pháp truyền máu hoàn hồi, Chương 3 - Nghiên cứu hệ thống truyền máu hoàn hồi Cellsaver 5 +, Chương 4 - Cơ sở lý thuyết, Chương 5 - Thiết kế modun điều khiển ly tâm, Chương 6 - Thiết kế mạch điều khiển trung tâm, Chương 7 - Thử nghiệm tinh năng thiết kế, Chương 8 - Hướng phát triển đề tài.
140p
rubicvn
20-06-2015
42
21
Download
-
Báo cáo này giới thiệu bản thiết kế máy bán nước giải khát tự động ứng dụng kỹ thuật vi điều khiển. Trong đó, giới thiệu việc nối ghép tương thích giữa các cơ cấu cơ khí, hệ thống truyền động, cảm biến và hệ vi điều khiển, cũng như giới thiệu môđun nhận dạng tiền, môđun trả tiền thừa, môđun giao tiếp, môđun xử lý và môđun trả sản phẩm. Đặc biệt môđun
5p
meoden89nd
20-01-2011
355
128
Download
-
Là toàn bộ hệ thống cơ khí, thể hiện hình dạng của cơ sỏ của các sản phẩm sở của các sản phẩm. bao gồm chi tiết cụm cơ khí, khung bộ lắp ráp cho các môđun, các chi tiết sử dụng làm vật liên kết, vật trung gian ghép nối… • Thể hiện tính thẩm mỹ của sản phẩm , sử dụng rất phổ biến cảm biến,gia công tín hiệu, hệ thống điện tử
39p
nguyenthi35
15-08-2012
123
30
Download
-
Các thông số và kích thước của bộ truyền cấp nhanh - Khoảng cách trục : - Môđun pháp : - Chiều rộng vành răng : - Tỉ số truyền : - Góc nghiêng của răng : aw=45 (mm) m=1 bw=14 (mm) um=4,3 - Số răng bánh răng : Z1=17 ; Z2=73 - Đường kính vòng chia : d1=m.Z1=1.17=17 (mm) d2=m.Z2 =1.73=73 (mm) - Đường kính đỉnh răng : da1= d1+2m=17+2.1=19 (mm) da2= d2+2m=73+2.1=75 (mm) - Đường kính đáy răng : (mm) df2= d2-2,5m=73-2,5.1=70,5 (mm) 5) Tính bộ truyền cấp chậm bánh răng thẳng : df1= d1-2,5m=17-2,5.1=14,5...
8p
dangcay_20
10-10-2010
86
31
Download
-
.PHẦN 1: Trình bày các hoạt động của modun cần báo cáo Trong thực tế, các loại thông tin dữ liệu hầu hết ở dạng tương tự và liên tục theo thời gian. Song thế giới bên trong máy vi tính hoàn toàn bằng số, và rời rạc. Để đưa các thông tin dữ liệu đưa thô liệ tương tự vào máy tính số cần phải có một thiết bị, có khả năng chuyển các tín hiệu tương tự ương thiế chuyể hiệ ương này thành tín hiệu số. Thiết bị đó gọi là các bộ chuyển đổi AD (ADC-...
23p
mr_thanhhung
29-03-2013
65
16
Download
-
[Phương pháp biên dịch các tập tin dữ liệu gia công trên ngôn ngữ APT của môđun Pro/Manufacturing sang các tập tin trên ngôn ngữ G-Code điều khiển máy tiện CNC Fanuc T series Oi-S](http://tailieu.vn/doc/phuong-phap-bien-dich-cac-tap-tin-du-lieu-gia-cong-tren-ngon-ngu-apt-cua-modun-pro-manufacturing-san-1783521.html)
Bài báo giới thiệu phương pháp xây dựng trình biên dịch các tập tin dữ liệu gia công trên ngôn ngữ APT của môđun Pro/MANUFACTURING trong phần mềm Pro/ENGINEER thành các tập tin trên ngôn ngữ G-Code điều khiển các thao tác gia công trên máy tiện CNC T Series Oi-S của hãng FANUC tại phòng thí nghiệm Sản xuất tự động (CRePA), chương trình đào tạo Kỹ sư chất lượng cao PFIEV, trường Đại học Bách khoa, Đại học Đà Nẵng.
6p
nganga_06
05-10-2015
29
10
Download
-
• 4.1. Giới thiệu PLC. • 4.2. Đấu nối PLC và mođun mở rộng. • 4.3. Ngôn ngữ lập trình. • 4.4. Một số lệnh cơ bản. • 4.5. Soạn thảo chương trình và chương trình mô phỏng. • 4.1.1. Giới thiệu chung. • 4.1.2. Hình dáng bên ngoài. • 4.1.3. Các thành viên họ S7-200. • 4.1.4. Modul mở rộng. 4.1.1. GIÔÙI THIEÄU CHUNG. • Khả năng kháng nhiễu rất tốt. • Cấu trúc dạng modul rất thuận tiện cho việc thiết kế, mở rộng, cải tạo nâng cấp... •...
26p
gaunau123
24-11-2011
92
36
Download
-
[BÁO CÁO TỔNG HỢP CÁC KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU-NGHIÊN CỨU THIẾT KẾ, CHẾ TẠO CÁC ROBOT THÔNG MINH PHỤC VỤ CHO CÁC ỨNG DỤNG QUAN TRỌNG”](http://tailieu.vn/doc/bao-cao-tong-hop-cac-ket-qua-nghien-cuu-nghien-cuu-thiet-ke-che-tao-cac-robot-thong-minh-phuc-vu-ch-1217643.html)
Mục tiêu đề ra là tự thiết kế được và nắm vững quy trình công nghệ chế tạo các robot thông minh. Khả năng của robot có thể nhận biết và xử lý tình huống trong quá trình làm việc thể hiện như những dấu hiệu bước đầu về sự thông minh.
194p
thannong1311
24-07-2012
50
30
Download
-
. Tổng quan những ưu điểm - Ý tưởng máy nhỏ gọn, riêng biệt nhằm để sử dụng cố định cũng như di động; máy liên hợp đa chức năng để kiểm tra khí xả cho động cơ xăng và diesel. - Thiết bị hướng tới tương lai, đáp ứng yêu cầu đa dạng của người dùng (vd. Môđun RPM, điều khiển từ xa, đo khí xả có tải) với những môđun cắm thêm có chức năng khác nhau hay những phụ tùng đặc biệt. Phù hợp với các quy định kiểm tra khí xả kiểu mới (Kiểm tra khí...
5p
hiruscar
19-10-2010
279
120
Download
-
Mạch đếm (Counters) A - Phần tóm tắt lý thuyết 1. Mạch đếm nối tiếp: Trong mạch đếm nối tiếp trigơ đầu tiên chuyển trạng thái bằng xung nhịp Ck. Các trigơ sau chuyển trạng thái bằng xung lối ra của trigơ tr-ớc nó. Mạch đếm nối tiếp cũng còn đ-ợc gọi là mạch đếm “không đồng bộ” (Asynchronous). D-ới dây là sơ đồ logic của mạch đếm modun 16 theo kiểu nối tiếp có điều khiển bằng đầu vào “counT”. ...
26p
vitconhamchoi
04-08-2011
65
26
Download
-
[Báo cáo nghiên cứu khoa học: "PHƯƠNG PHÁP BIÊN DỊCH CÁC TẬP TIN DỮ LIỆU GIA CÔNG TRÊN NGÔN NGỮ APT CỦA MÔĐUN "](http://tailieu.vn/doc/bao-cao-nghien-cuu-khoa-hoc-phuong-phap-bien-dich-cac-tap-tin-du-lieu-gia-cong-tren-ngon-ngu-apt-c-784100.html)
Bài báo giới thiệu phương pháp xây dựng trình biên dịch các tập tin dữ liệu gia công trên ngôn ngữ APT của môđun Pro/MANUFACTURING trong phần mềm Pro/ENGINEER thành các tập tin trên ngôn ngữ G-Code điều khiển các thao tác gia công trên máy tiện CNC T Series Oi-S của hãng FANUC tại phòng thí nghiệm Sản xuất tự động (CRePA), chương trình đào tạo Kỹ sư chất lượng cao PFIEV, trường Đại học Bách khoa, Đại học Đà......
6p
phalinh18
18-08-2011
48
9
Download
-
Từ đồ thị vòng quay ta thấy người ta không dùng phương án hình rẽ quạt vì trong hộp chạy dao thường người ta dùng một loại modun nên việc giảm thấp số vòng quay trung gian không làm tăng kích thước bộ truyền nên việc dùng phương án thay đổi thứ tự này hoặc khác không ảnh hưởng nhiều đến kích thước của hộp.
43p
hungthucpham1k50
20-09-2013
24
4
Download
-
Mạch ổn áp nguồn cho CPU (VRM - Vol Regu Module) 1. Vị trí của mạch VRM trên Mainboard VRM là gì? - VRM là (Vol Regu Module - Modun ổn áp) - Mạch ổn áp nguồn cho CPU - Mạch VRM (ổn áp nguồn cho CPU) thường nằm bên cạnh Socket của CPU, mạch bao gồm các thành phần: - IC dao động - IC đảo pha - Các đèn Mosfet - Các cuộn dây - Các tụ lọc Chức năng của mạch VRM là điều khiển nguồn cấp cho CPU được ổn định với một dòng điện tương...
12p
lananh27109
09-09-2011
90
38
Download
## CHỦ ĐỀ BẠN MUỐN TÌM
[Điều khiển tự động](http://tailieu.vn/tag/dieu-khien-tu-dong.html) [Điều khiển từ xa](http://tailieu.vn/tag/dieu-khien-tu-xa.html) [Điều khiển truyền động](http://tailieu.vn/tag/dieu-khien-truyen-dong.html) [Điều khiển tốc độ cho động cơ](http://tailieu.vn/tag/dieu-khien-toc-do-cho-dong-co.html) [Thiết bị điều khiển từ xa](http://tailieu.vn/tag/thiet-bi-dieu-khien-tu-xa.html) [Điều khiển truyền động điện](http://tailieu.vn/tag/dieu-khien-truyen-dong-dien.html) [Hệ thống điều khiển tự động](http://tailieu.vn/tag/he-thong-dieu-khien-tu-dong.html) [Mạch điều khiển từ xa](http://tailieu.vn/tag/mach-dieu-khien-tu-xa.html) [Điều khiển số hệ thống động](http://tailieu.vn/tag/dieu-khien-so-he-thong-dong.html) [Lập trình vi điều khiển](http://tailieu.vn/tag/lap-trinh-vi-dieu-khien.html) [Tủ điện điều khiển](http://tailieu.vn/tag/tu-dien-dieu-khien.html) [Mạch điều khiển](http://tailieu.vn/tag/mach-dieu-khien.html) [Bộ điều khiển từ xa](http://tailieu.vn/tag/bo-dieu-khien-tu-xa.html) [Ứng dụng vi điều khiển](http://tailieu.vn/tag/ung-dung-vi-dieu-khien.html) [Điều khiển công nghiệp](http://tailieu.vn/tag/dieu-khien-cong-nghiep.html) [Điều khiển thiết bị điện từ xa](http://tailieu.vn/tag/dieu-khien-thiet-bi-dien-tu-xa.html) [Điều khiển thủy khí](http://tailieu.vn/tag/dieu-khien-thuy-khi.html) [Điều khiển tự động hoá](http://tailieu.vn/tag/dieu-khien-tu-dong-hoa.html) [Bài tập cơ sở lý thuyết điều khiển tự động](http://tailieu.vn/tag/bai-tap-co-so-ly-thuyet-dieu-khien-tu-dong.html) [Mạch điều khiển từ xa quạt ba số](http://tailieu.vn/tag/mach-dieu-khien-tu-xa-quat-ba-so.html)

Set-Cookie: TLDEVNamespace=lfa991und8uijkf1vd3v989vs7; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


markdown:
# Novel rehabilitation
**Novel rehabilitation**
-
In recent years, virtual reality technology has become a very popular technology, which embodies the newest research achievements in the fields of computer technology, computer graphics, sensor technology, ergonomics, human-machine interaction theory. More and more people devote into this field and commit themselves to its research, development and application. Virtual reality technology has become one of the means for human to explore the world.
318p
orchid_1
17-09-2012
29
3
Download
-
[báo cáo hóa học: " Reduced inclination of cervical spine in a novel notebook screen system - implications for rehabilitation"](http://tailieu.vn/doc/bao-cao-hoa-hoc-reduced-inclination-of-cervical-spine-in-a-novel-notebook-screen-system-implica-1073652.html)
Tuyển tập báo cáo các nghiên cứu khoa học quốc tế ngành hóa học dành cho các bạn yêu hóa học tham khảo đề tài: Reduced inclination of cervical spine in a novel notebook screen system - implications for rehabilitation
6p
panasonic09
13-01-2012
20
3
Download
-
There are only a few studies on calf muscle strength in patients with Achilles tendon disorders. Calf muscle strength has been measured after rehabilitation in pa- tients with surgically treated complete Achilles tendon ruptures4,14,15,17 and in patients with complete Achilles tendon ruptures treated either surgically or nonsurgi- cally.
5p
quynho77
14-11-2012
19
0
Download

Set-Cookie: TLDEVNamespace=g2s4rarsit3nrcfn3v29t05ij1; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


markdown:
# Test mainboard
**Test mainboard**
-
Hiện nay, trên thị trường có bán loại card test mainboard có nguồn gốc xuất xứ từ Trung Quốc, sách hướng dẫn toàn tiếng Hoa nên có nhiều bạn thắc mắc về cách sử dụng.
6p
halinhxinhdep
13-05-2011
200
80
Download
-
Vào năm 2005 khi tham gia một forum mang tên http://vnechip.com tôi có 2 bài viết: “Làm gì khi máy tính không hình không tiếng” và bài “Hướng dẫn sử dụng card test main”. Nhưng 2 bài này tách riêng và chỉ có giới thiệu dưới bài một liên kết là nếu không được thì phải dùng card test mainboard. Vừa qua, lọat bài viết chuyên về “hướng dẫn sửa mainboard” của tôi chú trọng đối tượng là anh em KTV sửa chữa.
7p
luan89tn
21-04-2011
572
232
Download
-
Hướng dẫn sửa Mainboard Sau khi tất cả các đường nguồn đều tốt: Nguồn RAM, nguồn CPU, nguồn Chipset, nguồn AGP… ta lưu ý đến tín hiệu xung reset (lưu ý đèn led RESET trên card test mainboard). Chuẩn bị đồ nghề: - Card test main (không thể thiếu) nếu có điều kiện thì trang bị một “card test main” lọai support port 80h và 804h, có luôn cổng LPT càng tốt (hoặc lọai dùng cả cho desktop lẫn Laptop). Xem thêm bài “Card Testmainboard toàn tập“.
7p
hangkute_1
23-07-2010
381
155
Download
-
Hiện nay, trên thị trường có bán loại card test mainboard có nguồn gốc xuất xứ từ Trung Quốc, sách hướng dẫn toàn tiếng Hoa nên có nhiều bạn thắc mắc về cách sử dụng. Qua bài viết này rất mong các bạn có được một vài kiến thức cơ bản để sử dụng.
4p
thanhbinh1087
25-11-2009
939
139
Download
-
Tài liệu Tìm hiểu về Mainboard cung cấp khá đầy đủ thông tin về cấu trúc, chức năng, các thành phần của bo mạch chủ. Tài liệu này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn cách vận hành của Mainboard, chức năng của Chipset bán cầu Bắc, cầu Nam, đặc điểm khác biệt giữa Mainboard dành cho CPU Intel và CPU AMD và hướng dẫn các bạn kiểm tra và xác định lỗi trên Mainboard thông qua việc sử dụng Card Test Mainboard – một công cụ rất phổ biến hiện nay.
33p
ngocluu84
28-03-2014
130
48
Download
-
Sau khi tất cả các đường nguồn đều tốt: Nguồn RAM, nguồn CPU, nguồn Chipset, nguồn AGP… ta lưu ý đến tín hiệu xung reset (lưu ý đèn led RESET trên card test mainboard). Kiến thức về Mainboard Chuẩn bị đồ nghề: - Card test main (không thể thiếu) nếu có điều kiện thì trang bị một “card test main” lọai support port 80h và 804h, có luôn cổng LPT càng tốt (hoặc lọai dùng cả cho desktop lẫn Laptop). Xem thêm bài “Card Testmainboard toàn tập“.
17p
longtuyenthon
27-01-2010
576
433
Download
-
Sau khi tất cả các đường nguồn đều tốt: Nguồn RAM, nguồn CPU, nguồn Chipset, nguồn AGP… ta lưu ý đến tín hiệu xung reset (lưu ý đèn led RESET trên card test mainboard).
19p
nguyen2
07-11-2009
507
334
Download
-
* Chuẩn bị đồ nghề: - Card test main (không thể thiếu) nếu có điều kiện thì trang bị một “card test main” lọai support port 80h và 84h, có luôn cổng LPT càng tốt (hoặc loại dùng cả cho desktop lẫn Laptop). Xem thêm bài “Card Testmainboard toàn tập“. Dòng P2 Chỉ có khe PCI hổ trợ Port 80H và 84H - CPU các loại: thông dụng nhất là Sokket 478, và soket 775. - RAM các lọai: thông dụng nhất là SD-RAM, DDR, DDR2. - Bộ nguồn lọai tốt. - Máy khò nhiệt, mỏ hàn, đồng hồ đo VOM,...
16p
lenguyentn
20-04-2011
376
192
Download
-
Sau thời gian tìm tòi và nghiên cứu tôi cũng đã có vài bài viết về mainboard như: hướng dẫn sửa main, mạch cấp nguồn CPU, card test mainboard… kế đó là sự xuất hiện hàng loạt các bài viết được copy từ hocnghe.com.vn Theo tôi, copy về để nghiên cứu và chia sẻ cho mọi người cùng nghiên cứu. Nhận thấy tài liệu của hocnghe.com.vn cũng khá đầy đủ và dễ hiểu nên tôi không edit gì và open nguyên xi lên để mọi người tham khảo.
5p
luan89tn
21-04-2011
308
181
Download
-
Đây là lỗi thường gặp nhất ở mainboard. Vì một trong các thành phần trên main hư đều dẫn đến tình trạng như trên. Trong trường hợp này trợ thủ đắc lực nhất chính là “Card Test Mainboard“. Cần tang bị một card test hổ trợ nhiều đời main, báo lỗi chính xác (một số card bị đơ lỗi C0, C1, D0, D1 và nhất là đơ tại mã 26 trong khi mainboard vẫn chạy bình thường
4p
luan89tn
21-04-2011
260
88
Download
-
Nhiều bạn hỏi tôi Card test main báo lỗi 26 là lỗi gì??? Nhiều bạn khác thì hỏi sao card test báo mã 26 mà mainboard vẫn chạy bình thường??? Vậy thì tại sao ??? Câu trả lời rất đơn giản: Card Test Main ĐỂU. Đây không phải là kinh nghiệm của tôi mà đó chính là thông tin mới nhất từ các nhà sản xuất Card Test main bo trên thị trường mà tôi đã cố gắng tìm được thông tin này. Xem link tham khảo thứ 1: http://www.61131568.com/En_ArticleShow.
3p
luan89tn
21-04-2011
343
68
Download
-
Đối với các bạn đã có kinh nghiệm trong quá trình láp ráp và xử lý sự cố máy tính thì việc khỏi cần card test main là rất bình thường. Nhưng nếu bạn gặp một máy tính “không hình không tiếng” thì bạn sẽ làm gì ngoài việc “kiểm tra bộ nguồn rời”, “vệ sinh lại RAM, các card mở rộng”… nếu vẫn không có tính hiệu thì lại phải tháo CPU lắp lại… rồi phải mượn RAM, CPU, AGP, PCIx… để check thử coi các món ấy có hư hay không.
12p
liemhang
23-01-2011
588
281
Download
-
Hướng dẫn sửa Mainboardphần 2 3. Kiểm tra các đường cấp Nguồn cho RAM: (Chưa cần cắm CPU) - Gắn cẩn thận Card test main vào khe PCI. Kích PS ON, quan sát các led trên Card TEST Main. - Các led báo nguồn chuẩn +5V, -5V, +12V, -12V , 3.3V. - Lưu ý đường 3.3V đối với main sử dụng SDRAM sẽ sử dụng trực tiếp nguồn này nếu mất, hãy kiểm tra các pin VDD (6, 18, 26, 40, 41, 49, 59, 73, 84) của slot RAM để biết vị trí của các pin. Hoặc kiểm tra các pin...
7p
hangkute_1
23-07-2010
329
221
Download
-
Card test main (không thể thiếu) nếu có điều kiện thì trang bị một "card test main" lọai support port 80h và 84h, có luôn cổng LPT càng tốt (hoặc loại dùng cả cho desktop lẫn Laptop). Xem thêm bài "Card Testmainboard toàn tập".
13p
thanhbinh1087
25-11-2009
529
183
Download
-
Kít nạp PCB50 của TME: Giao diện phần mềm ver 098D9: - Vào Help chọn Test Hardware để kiểm tra kết nối giữa PC và kít nạp. Nếu OK thì xem ảnh: -Ghi chú: trên bo mạch PCB lúc này sẽ có 3 led phát sáng: cam (power), đỏ (Vpp), xanh (Vcc). Sau khi cài xong ta nhấp kép vào icon chương trình để chạy phần mềm lên. Trường hợp này là EPROM 098D9 chẳng hạn, rồi đóng cửa sổ này lại. Có thể nó sẽ không cho chúng ta đóng lại hoặc nó báo lỗi, cách giải quyết: vào Task Manager, mục...
13p
luan89tn
21-04-2011
128
45
Download
-
CODE CODE 00 Award Award AMI Phoenix4.0/Tandy3000 AMI Phoenix4.0/Tandy3000 Code copying to specific areas is done. Passing control to INT 19h boot loader next. CPU is testing the register inside or failed, please change the CPU and check it. 01 Processor Test 1, Processor status (1FLAGS) verification. Test the following processor status flags: carry, zero, sign, overflow. The BIOS sets each flag, verifies they are set, then turns each flag off and verifies it is off. Test All CPU Registers Except SS, SP, and BP with Data FF and 00 Disable NMI, PIE, AIE, UEI, SQWV.
27p
votinh0nline
18-02-2011
273
23
Download

Set-Cookie: TLDEVNamespace=svtnikga8v6o55aj195ip46jo1; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


markdown:
## Nhạc chờ Thanh Thảo
[Viettel Imuzik](/viettel/ca-si-thanh-thao/) [Mobifone Funring](/mobifone/ca-si-thanh-thao/) [Vinaphone Ringtunes](/vinaphone/ca-si-thanh-thao/) [Vietnamobile Happyring](/vietnamobile/ca-si-thanh-thao/) [Beeline Koolring](/beeline/ca-si-thanh-thao/) [Gmobile Koolring](/gmobile/ca-si-thanh-thao/)
## Thông tin tiểu sử/ profile "Thanh Thảo"
**Các ca sĩ liên quan:** [Anh Tuấn,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-anh-tuan-thanh-thao/) [Cao Tấn Chương,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-cao-tan-chuong-thanh-thao/) [Chế Thanh,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-che-thanh-thanh-thao/) [Đan Trường,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-dan-truong-thanh-thao/) [Dương Triệu Vũ,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-duong-trieu-vu-thanh-thao/) [Hoàng Việt Trang,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-hoang-viet-trang-thanh-thao/) [Hoàng Y Vũ,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-hoang-y-vu-thanh-thao/) [Hồng Ngọc,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-hong-ngoc-thanh-thao/) [Huy Vũ,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-huy-vu-thanh-thao/) [Khanh Chí Lâm,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-khanh-chi-lam-thanh-thao/) [Khánh Hưng,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-khanh-hung-thanh-thao/) [Kinh Luân,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-kinh-luan-thanh-thao/) [Lâm Chí Khanh,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-lam-chi-khanh-thanh-thao/) [Lam Trường,Cẩm Ly,Thiện Nhân,Hai Khang,Minh Tai,Phuong Quyen,Danh Nam,Đức Anh,Thien Nham,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-lam-truong-cam-ly-thien-nhan-hai-khang-minh-tai-phuong-quyen-danh-nam-duc-anh-thien-nham-thanh-thao/) [Lam Trường,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-lam-truong-thanh-thao/) [Lê Hiếu,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-le-hieu-thanh-thao/) [Lý Hải,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-ly-hai-thanh-thao/) [Minh Quân,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-minh-quan-thanh-thao/) [Minh Thuận,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-minh-thuan-thanh-thao/) [Ngô Kiến Huy,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-ngo-kien-huy-thanh-thao/) [Ngọc Hải,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-ngoc-hai-thanh-thao/) [Nguyễn Hưng, Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-nguyen-hung-thanh-thao/) [Nguyên Lộc,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-nguyen-loc-thanh-thao/) [Nguyễn Minh Anh,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-nguyen-minh-anh-thanh-thao/) [Nguyễn Phi Hùng,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-nguyen-phi-hung-thanh-thao/) [Phạm Khánh Hưng,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-pham-khanh-hung-thanh-thao/) [Quang Dũng,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-quang-dung-thanh-thao/) [Quang Linh,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-quang-linh-thanh-thao/) [Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao/) [Thanh Thảo,Andy Quách](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-andy-quach/) [Thanh Thảo,Bằng Kiều](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-bang-kieu/) [Thanh Thảo,Bình Minh](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-binh-minh/) [Thanh Thảo,Đàm Vĩnh Hưng](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-dam-vinh-hung/) [Thanh Thảo,Đan Trường](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-dan-truong/) [Thanh Thảo,Đinh Tiến Đạt](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-dinh-tien-dat/) [Thanh Thảo,Đức Tiến](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-duc-tien/) [Thanh Thảo,Đức Trí](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-duc-tri/) [Thanh Thảo,Dương Triều Vũ](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-duong-trieu-vu/) [Thanh Thảo,Hàn Thái Tú](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-han-thai-tu/) [Thanh Thảo,Hạo Nguyên](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-hao-nguyen/) [Thanh Thảo,Hiền Thục,Lọ Lem](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-hien-thuc-lo-lem/) [Thanh Thảo,Hứa Vĩ Văn](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-hua-vi-van/) [Thanh Thảo,Justin Nguyễn](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-justin-nguyen/) [Thanh Thảo,Kinh Luân](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-kinh-luan/) [Thanh Thảo,Lam Trường](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-lam-truong/) [Thanh Thảo,Lê Hiếu](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-le-hieu/) [Thanh Thảo,Lê Quang](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-le-quang/) [Thanh Thảo,Lê Vân Lee](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-le-van-lee/) [Thanh Thảo,Lil Knight](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-lil-knight/) [Thanh Thảo,LK](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-lk/) [Thanh Thảo,Lý Công](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-ly-cong/) [Thanh Thảo,Lý Hải](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-ly-hai/) [Thanh Thảo,Mây Trắng](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-may-trang/) [Thanh Thảo,Minh Phụng](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-minh-phung/) [Thanh Thảo,Minh Thuận](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-minh-thuan/) [Thanh Thảo,Mr Dee](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-mr-dee/) [Thanh Thảo,Ngô Kiến Huy](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-ngo-kien-huy/) [Thanh Thảo,Ngô Kiến Huy,Học viên MBE](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-ngo-kien-huy-hoc-vien-mbe/) [Thanh Thảo,Ngô Thanh Vân](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-ngo-thanh-van/) [Thanh Thảo,Ngọc Hải](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-ngoc-hai/) [Thanh Thảo,Ngọc Lan](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-ngoc-lan/) [Thanh Thảo,Ngọc Sơn](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-ngoc-son/) [Thanh Thảo,Nguyễn Phi Hùng](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-nguyen-phi-hung/) [Thanh Thảo,Nguyên Vũ](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-nguyen-vu/) [Thanh Thảo,Nhật Hào](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-nhat-hao/) [Thanh Thảo,Nhiều ca sỹ](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-nhieu-ca-sy/) [Thanh Thảo,Phạm Khánh Hưng](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-pham-khanh-hung/) [Thanh Thảo,Phương Thanh](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-phuong-thanh/) [Thanh Thảo,Phương Uyên](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-phuong-uyen/) [Thanh Thảo,Quang Dũng](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-quang-dung/) [Thanh Thảo,Quang Dũng,Đan Trường,Thành Lộc](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-quang-dung-dan-truong-thanh-loc/) [Thanh Thảo,Quang Hà](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-quang-ha/) [Thanh Thảo,Quang Vinh](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-quang-vinh/) [Thanh Thảo,Rap Soul](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-rap-soul/) [Thanh Thảo,Thái Châu](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-thai-chau/) [Thanh Thảo,Thành Lộc](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-thanh-loc/) [Thanh Thảo,Thảo Châu](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-thao-chau/) [Thanh Thảo,Tiến Đạt](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-tien-dat/) [Thanh Thảo,Trần Tâm](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-tran-tam/) [Thanh Thảo,Trường Vũ](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-truong-vu/) [Thanh Thảo,Từ Minh Hy](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-tu-minh-hy/) [Thanh Thảo,Từ Minh Hy,Tiến Đạt](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-tu-minh-hy-tien-dat/) [Thanh Thảo,Việt Quang](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-viet-quang/) [Thanh Thảo,Vũ Đoàn Hoàng Thắng](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-vu-doan-hoang-thang/) [Thanh Thảo,Xuân Mai](/thong-tin-tieu-su/ca-si-thanh-thao-xuan-mai/) [Từ Minh Hy,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-tu-minh-hy-thanh-thao/) [Tuấn Hưng,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-tuan-hung-thanh-thao/) [Tuấn Hưng,Thanh Thảo,Minh Quân,Trần Tâm](/thong-tin-tieu-su/ca-si-tuan-hung-thanh-thao-minh-quan-tran-tam/) [Tuấn Hưng,Thanh Thảo,Trần Tâm,Minh Quân](/thong-tin-tieu-su/ca-si-tuan-hung-thanh-thao-tran-tam-minh-quan/) [Vĩnh Thuyên Kim,Thanh Thảo](/thong-tin-tieu-su/ca-si-vinh-thuyen-kim-thanh-thao/)
**Ghi chú về thông tin tiểu sử Thanh Thảo**
Thông tin tiểu sử/ profile và ảnh của ca sĩ Thanh Thảo được cập nhật liên tục tại tainhaccho.vn.
Nếu bạn thấy thông tin tiểu sử hoặc ảnh ca sĩ Thanh Thảo không chính xác hoặc thiếu, bạn có thể đóng góp bổ sung, gửi lời bình hoặc liên hệ với ban quản trị website.
Để xem danh sách nhạc chờ theo ca sĩ Thanh Thảo và theo mạng diện thoại của bạn từ danh mục bên trái. Chú ý: danh sách chỉ bao gồm nhạc chờ của riêng ca sĩ Thanh Thảo, nếu bạn muốn tìm nhạc chờ của ca sĩ Thanh Thảo hát cùng với các ca sĩ khác, vui lòng sử dụng công cụ tìm kiếm phía trên và nhập vào tên ca sĩ ("Thanh Thảo")
**Bạn có thể tìm kiếm trang này bằng các từ khóa sau:**
Tiểu sử Thanh Thảo, thông tin tiểu sử Thanh Thảo, profile Thanh Thảo, lý lịch Thanh Thảo, ảnh Thanh Thảo, lí lịch Thanh Thảo
Tiểu sử ca sĩ Thanh Thảo, thông tin tiểu sử ban nhạc Thanh Thảo, profile band Thanh Thảo, lý lịch ca sĩ Thanh Thảo, ảnh ban nhạc Thanh Thảo, lí lịch ca sĩ Thanh Thảo
Tieu su Thanh Thao, thong tin tieu su Thanh Thao, profile Thanh Thao, ly lich Thanh Thao, anh Thanh Thao, li lich Thanh Thao
Tieu su ca si Thanh Thao, thong tin tieu su ban nhac Thanh Thao, profile band Thanh Thao, ly lich ca si Thanh Thao, anh ban nhac Thanh Thao, li lich ca si Thanh Thao

X-C: YES,H:0 mobile

Accept-Ranges: bytes

Cache-Control: max-age=3600, public


markdown:
# Đồng tiền quỷ ám tập 31 ngày 10/8 Full HD
![ Đồng tiền quỷ ám tập 31 ngày 10/8 Full HD](http://files.tamsugiadinh.vn/News/2016/08/1472198055_phim-dong-tien-quy-am-tap-31.png)
Xem phim
**Đồng tiền quỷ ám tập 31 ngày 10/8 Full HD** phát sóng lúc 20h40 trên kênh VTV1 sẽ được cập nhật nhanh nhất tại đây, mời các bạn đón xem ** Đồng tiền quỷ ám tập 31** để biết những âm mưu và tội ác của những tên tội phạm biên giới.
Tay sai của Thạch Sang đã bị đàn em của Chum Nốp phát hiện ra. Hai bên đánh nhau và đôi co một trận rất lớn. Lý do cho oán thù đó chính là, để tìm được con đường sống, Casino của Thạch Sang tìm cách biết được thông tin làm ăn của Chum Nốp. Biết rằng, thời khắc này không phải là lúc để hai bên gây thù oán nên Chum Nốp quyết định chỉ giết tên tay sai mà thôi, còn về việc làm ăn, hai bên Casino cần phải hợp tác với nhau.
Nhưng hai bên Casino bắt tay vẫn chưa đủ, cần phải chặt được đầu rắn. Điều quan trọng nhất bây giờ bọn chúng cần làm đó chính là phải hăm dọa bà Bảy Liêm, nếu không muốn hai bên Casino phải đóng cửa.
**Ở tập 31 Đồng tiền quỷ ám**, Chum Nốp và Thạch Sang đã quyết định chơi một canh bạc lớn, quyết tâm tiêu diệt cô Bảy Liêm để tìm được con đường sống. Tại sao vì một người đàn bà mà bọn chúng phải đau đầu suy nghĩ tính kế như vậy?
Thì ra bà Bảy Liêm từ ngày về làm trưởng công an Huyện quận Yên Hòa , bà Liêm đã thu gom hết gà để bảo vệ hộ người dân, không cho những người ham cờ bạc mang đi đá gà nữa. Cách làm của bà Liêm được người dân ủng hộ nhiệt tình.
Nhưng cũng chính sự liều lĩnh vì dân của Bảy Liêm đã mang lại tai họa lớn đến với bà. Mời các bạn đón xem
* để biết chúng sẽ dùng những thủ đoạn gì để kiếm tiền. Đồng tiền quỷ ám tập 31 ngày 10/8 Full HD* *Tổng hợp * ![ Tâm Sự Gia Đình](http://tamsugiadinh.vn/images/tam-su-gia-dinh-publisher.png)

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Pragma: public