text:
LĐ - HUYỀN TRÂN - ĐĂNG HẢI 7:56 AM, 11/06/2016
TPHCM ngày càng ngập nặng do mưa và triều cường. Ảnh: M.Quân
Dư luận nóng lên với câu chuyện đường Kinh Dương Vương (Q.Bình Tân) đang xây dựng có thiết kế nền đường cao hơn cả mét so với nhà dân, nhằm chống ngập. Tuy nhiên, đó không phải là trường hợp cá biệt ở TPHCM. Nhiều chuyên gia cảnh báo, việc chống ngập bằng cách nâng đường như vậy vừa tốn kém nhưng vẫn không chống được ngập.
“Dở dở ương ương” và lãng phí
Dự án cải tạo hệ thống thoát nước và nâng đường Kinh Dương Vương (đoạn từ vòng xoay An Lạc đến vòng xoay Mũi Tàu, quận Bình Tân) dài hơn 3,5km, rộng 48m. Tổng vốn đầu tư khoảng 730 tỉ đồng. Theo thiết kế được Sở GTVT phê duyệt, cao độ tim đường +2m, mép đường +1,7m. Theo giải thích của Sở GTVT, vì khu vực hiện hữu có cao độ khá thấp (phần lớn dưới +1m), trong khi mực nước đỉnh triều hiện nay đạt +1,68m, do vậy phải thiết kế cao độ tim đường cao + 2m để chống ngập. Với thiết kế được phê duyệt này, sau khi hoàn thành sẽ khiến nhà dân thấp hơn vỉa hè từ 0,6-1m.
Hiện dự án đã thi công hoàn thành hệ thống cống, công trình ngầm và đang trong giai đoạn thi công nâng nền đường, vỉa hè. Sau chuyến thị sát và chỉ đạo của Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong ngày 8.6, dự án đã tạm dừng thi công. Thành phố giao Trung tâm Điều hành chương trình chống ngập nước TPHCM (viết tắt Trung tâm chống ngập) phối hợp với các đơn vị liên quan, tìm giải pháp đồng bộ để giảm cao độ vỉa hè, đồng thời kết hợp với việc bố trí mương hở, van ngăn triều, hệ thống bơm nước để giải quyết ngập cho cả lưu vực.
Được biết, đơn vị tư vấn thiết kế cũng đưa ra các phương án dự kiến giảm cao độ thiết kế tuyến đường Kinh Dương Vương khoảng 10-25cm so với thiết kế được duyệt. Với các phương án giảm này sẽ hạn chế được thiệt hại cho người dân (người dân không phải nâng nhà quá cao so thiết kế ban đầu). Tuy vậy, với phương án giảm cao độ, thì tuyến đường này sẽ nguy cơ tái ngập khi đỉnh triều đạt từ + 1,68m trở lên. Ngày 10.6, ông Nguyễn Ngọc Công - GĐ Trung tâm chống ngập - cho biết: “Chúng tôi đang làm việc với đơn vị tư vấn, Sở GTVT để tìm giải pháp giảm cao độ tuyến đường. Dự kiến tuần sau mới có kết quả cụ thể giảm cao độ tuyến đường Kinh Dương Vương là bao nhiêu”.
Như vậy dự án đường Kinh Dương Vương hiện nay đang rơi vào tình trạng “dở dở ương ương”. Bởi nếu vẫn giữ cao độ thiết kế ban đầu (tim đường +2m, mép đường +1,7m), thì hàng trăm hộ dân sẽ biến thành hầm hoặc tốn kém chi phí khi nâng nhà từ 0,6-1m cho bằng vỉa hè. Trong khi đó, nếu giảm cao độ tuyến đường xuống thì đồng nghĩa với hàng loạt hạng mục đã thi công (các bức tường gạch xây cao cả mét sát nhà dân) phải đập bỏ một phần để làm lại, gây lãng phí. Và sự lãng phí này ai chịu vẫn còn là một câu hỏi bỏ ngỏ. Mặt khác, khi giảm cao độ thì phát sinh thêm việc bố trí mương hở, van ngăn triều, hệ thống bơm nước để giải quyết ngập cho cả lưu vực. Đây là hệ quả của việc triển khai dự án thiếu đồng bộ, và nói như Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong: “Giải pháp chống ngập nửa vời, các đơn vị khi làm không triển khai đồng bộ các giải pháp. Tôi có cảm tưởng chủ đầu tư chỉ làm cho được dự án”.
Cần đẩy nhanh xây dựng hệ thống hồ điều tiết
Theo Phó Giáo sư - tiến sĩ Hồ Long Phi - Viện trưởng Viện Nghiên cứu nước và biến đổi khí hậu - Đại học Quốc gia TPHCM, ảnh hưởng của biến đổi khí hậu ngày càng phức tạp sẽ làm cho diễn biến mưa, triều cường có xu hướng tăng dần lên từng năm, chứ không dừng ở mức như vừa qua. Do vậy giải pháp công trình đôn đường lên cao để chống ngập là không khả thi, không thể cứ ngập đến đâu là làm đường cao đến đó - cuộc đua này không có hồi kết.
Còn tiến sĩ Phạm Sanh (chuyên gia giao thông) cho rằng, không ai làm đường chống ngập theo quy tắc “bình thông nhau”. Chẳng hạn như đường Kinh Dương Vương khi thiết kế lấy mực nước triều cơ sở + 1,68m (từ trạm Phú An ở sông Sài Gòn) - cách trục đường Kinh Dương Vương hàng chục kilômét - để làm cơ sở thiết kế tuyến đường này có cao độ mép đường đến + 1,7m là vô lý. “Nếu dựa vào mức đỉnh triều để làm cơ sở thiết kế cao độ như làm đường Kinh Dương Vương, thì cả 60% diện tích của thành phố hiện nay đều phải nâng cao lên cả mét để chống ngập do triều cường? Vì thực tế, 60% số diện tích thành phố có cao độ tự nhiên thấp hơn mực nước triều + 1,50m”. Theo TS Phạm Sanh, việc chống ngập do triều cường phải được kiểm soát từ xa - tức ngăn chặn nước từ các nhánh sông xâm nhập nội ô bằng các giải pháp hệ thống bơm, van ngăn triều.
Thay vì nâng đường cao vừa tốn kém, vừa đi vào ngõ cụt trong việc chống ngập và gây thiệt hại về mặt xã hội (do dân phải nâng nhà khi đường nâng cao), thì tiến sĩ Nguyễn Minh Hòa (ĐH KHXH&NV TPHCM), đề xuất TPHCM cần xác định những vùng ngập, rồi gom nước về các hồ chứa nước. Theo tiến sĩ Nguyễn Minh Hòa, Tokyo - Nhật Bản làm rất tốt hệ thống chứa và thoát nước siêu khủng dưới lòng đất, nhờ đó mà giải quyết dứt điểm tình trạng ngập. Tuy TPHCM khó có thể làm được hệ thống chứa và thoát nước siêu khủng như Nhật Bản, song hoàn toàn có thể làm những hồ điều tiết nhỏ ở các khu vực.
Cùng quan điểm này, tiến sĩ Phạm Sanh cho rằng, thành phố cần phải đẩy nhanh việc khơi thông hệ thống kênh rạch và gấp rút xây dựng các hồ điều tiết trên địa bàn TPHCM, thay vì tập trung nâng đường. Được biết, hiện thành phố đã xác định được khoảng 100 vị trí xây dựng hồ điều tiết, trong đó dự kiến làm trước 3 hồ (Gò Dưa -quận Thủ Đức, Bàu Cát - quận Tân Bình, Khánh Hội - quận 4). Tuy vậy, đến nay tiến độ bắt tay để triển khai xây dựng các hồ này quá chậm.

markdown:
LĐ - HUYỀN TRÂN - ĐĂNG HẢI 7:56 AM, 11/06/2016
![](http://static.laodong.com.vn/Uploaded/phamthuhien/2016_06_11/9-5_opt%20(Custom)_UGXF.jpeg)
TPHCM ngày càng ngập nặng do mưa và triều cường. Ảnh: M.Quân
Dư luận nóng lên với câu chuyện đường Kinh Dương Vương (Q.Bình Tân) đang xây dựng có thiết kế nền đường cao hơn cả mét so với nhà dân, nhằm chống ngập. Tuy nhiên, đó không phải là trường hợp cá biệt ở TPHCM. Nhiều chuyên gia cảnh báo, việc chống ngập bằng cách nâng đường như vậy vừa tốn kém nhưng vẫn không chống được ngập.
**“Dở dở ương ương” và lãng phí**
Dự án cải tạo hệ thống thoát nước và nâng đường Kinh Dương Vương (đoạn từ vòng xoay An Lạc đến vòng xoay Mũi Tàu, quận Bình Tân) dài hơn 3,5km, rộng 48m. Tổng vốn đầu tư khoảng 730 tỉ đồng. Theo thiết kế được Sở GTVT phê duyệt, cao độ tim đường +2m, mép đường +1,7m. Theo giải thích của Sở GTVT, vì khu vực hiện hữu có cao độ khá thấp (phần lớn dưới +1m), trong khi mực nước đỉnh triều hiện nay đạt +1,68m, do vậy phải thiết kế cao độ tim đường cao + 2m để chống ngập. Với thiết kế được phê duyệt này, sau khi hoàn thành sẽ khiến nhà dân thấp hơn vỉa hè từ 0,6-1m.
Hiện dự án đã thi công hoàn thành hệ thống cống, công trình ngầm và đang trong giai đoạn thi công nâng nền đường, vỉa hè. Sau chuyến thị sát và chỉ đạo của Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong ngày 8.6, dự án đã tạm dừng thi công. Thành phố giao Trung tâm Điều hành chương trình chống ngập nước TPHCM (viết tắt Trung tâm chống ngập) phối hợp với các đơn vị liên quan, tìm giải pháp đồng bộ để giảm cao độ vỉa hè, đồng thời kết hợp với việc bố trí mương hở, van ngăn triều, hệ thống bơm nước để giải quyết ngập cho cả lưu vực.
Được biết, đơn vị tư vấn thiết kế cũng đưa ra các phương án dự kiến giảm cao độ thiết kế tuyến đường Kinh Dương Vương khoảng 10-25cm so với thiết kế được duyệt. Với các phương án giảm này sẽ hạn chế được thiệt hại cho người dân (người dân không phải nâng nhà quá cao so thiết kế ban đầu). Tuy vậy, với phương án giảm cao độ, thì tuyến đường này sẽ nguy cơ tái ngập khi đỉnh triều đạt từ + 1,68m trở lên. Ngày 10.6, ông Nguyễn Ngọc Công - GĐ Trung tâm chống ngập - cho biết: “Chúng tôi đang làm việc với đơn vị tư vấn, Sở GTVT để tìm giải pháp giảm cao độ tuyến đường. Dự kiến tuần sau mới có kết quả cụ thể giảm cao độ tuyến đường Kinh Dương Vương là bao nhiêu”.
Như vậy dự án đường Kinh Dương Vương hiện nay đang rơi vào tình trạng “dở dở ương ương”. Bởi nếu vẫn giữ cao độ thiết kế ban đầu (tim đường +2m, mép đường +1,7m), thì hàng trăm hộ dân sẽ biến thành hầm hoặc tốn kém chi phí khi nâng nhà từ 0,6-1m cho bằng vỉa hè. Trong khi đó, nếu giảm cao độ tuyến đường xuống thì đồng nghĩa với hàng loạt hạng mục đã thi công (các bức tường gạch xây cao cả mét sát nhà dân) phải đập bỏ một phần để làm lại, gây lãng phí. Và sự lãng phí này ai chịu vẫn còn là một câu hỏi bỏ ngỏ. Mặt khác, khi giảm cao độ thì phát sinh thêm việc bố trí mương hở, van ngăn triều, hệ thống bơm nước để giải quyết ngập cho cả lưu vực. Đây là hệ quả của việc triển khai dự án thiếu đồng bộ, và nói như Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong: “Giải pháp chống ngập nửa vời, các đơn vị khi làm không triển khai đồng bộ các giải pháp. Tôi có cảm tưởng chủ đầu tư chỉ làm cho được dự án”.
**Cần đẩy nhanh xây dựng hệ thống hồ điều tiết**
Theo Phó Giáo sư - tiến sĩ Hồ Long Phi - Viện trưởng Viện Nghiên cứu nước và biến đổi khí hậu - Đại học Quốc gia TPHCM, ảnh hưởng của biến đổi khí hậu ngày càng phức tạp sẽ làm cho diễn biến mưa, triều cường có xu hướng tăng dần lên từng năm, chứ không dừng ở mức như vừa qua. Do vậy giải pháp công trình đôn đường lên cao để chống ngập là không khả thi, không thể cứ ngập đến đâu là làm đường cao đến đó - cuộc đua này không có hồi kết.
Còn tiến sĩ Phạm Sanh (chuyên gia giao thông) cho rằng, không ai làm đường chống ngập theo quy tắc “bình thông nhau”. Chẳng hạn như đường Kinh Dương Vương khi thiết kế lấy mực nước triều cơ sở + 1,68m (từ trạm Phú An ở sông Sài Gòn) - cách trục đường Kinh Dương Vương hàng chục kilômét - để làm cơ sở thiết kế tuyến đường này có cao độ mép đường đến + 1,7m là vô lý. “Nếu dựa vào mức đỉnh triều để làm cơ sở thiết kế cao độ như làm đường Kinh Dương Vương, thì cả 60% diện tích của thành phố hiện nay đều phải nâng cao lên cả mét để chống ngập do triều cường? Vì thực tế, 60% số diện tích thành phố có cao độ tự nhiên thấp hơn mực nước triều + 1,50m”. Theo TS Phạm Sanh, việc chống ngập do triều cường phải được kiểm soát từ xa - tức ngăn chặn nước từ các nhánh sông xâm nhập nội ô bằng các giải pháp hệ thống bơm, van ngăn triều.
Thay vì nâng đường cao vừa tốn kém, vừa đi vào ngõ cụt trong việc chống ngập và gây thiệt hại về mặt xã hội (do dân phải nâng nhà khi đường nâng cao), thì tiến sĩ Nguyễn Minh Hòa (ĐH KHXH&NV TPHCM), đề xuất TPHCM cần xác định những vùng ngập, rồi gom nước về các hồ chứa nước. Theo tiến sĩ Nguyễn Minh Hòa, Tokyo - Nhật Bản làm rất tốt hệ thống chứa và thoát nước siêu khủng dưới lòng đất, nhờ đó mà giải quyết dứt điểm tình trạng ngập. Tuy TPHCM khó có thể làm được hệ thống chứa và thoát nước siêu khủng như Nhật Bản, song hoàn toàn có thể làm những hồ điều tiết nhỏ ở các khu vực.
Cùng quan điểm này, tiến sĩ Phạm Sanh cho rằng, thành phố cần phải đẩy nhanh việc khơi thông hệ thống kênh rạch và gấp rút xây dựng các hồ điều tiết trên địa bàn TPHCM, thay vì tập trung nâng đường. Được biết, hiện thành phố đã xác định được khoảng 100 vị trí xây dựng hồ điều tiết, trong đó dự kiến làm trước 3 hồ (Gò Dưa -quận Thủ Đức, Bàu Cát - quận Tân Bình, Khánh Hội - quận 4). Tuy vậy, đến nay tiến độ bắt tay để triển khai xây dựng các hồ này quá chậm.

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: GSE

X-Content-Type-Options: nosniff

Cache-Control: private, max-age=0

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Sơ đồ trang web
Liên hệ
Email
Trang chủ
Nhà đầu tư
Tin tức - Sự kiện
Lĩnh vực kinh doanh
Mạng lưới hoạt động
Tuyển dụng
Giới thiệu
Thông điệp lãnh đạo
Mô hình tổ chức
Thành tích & Giải thưởng
Đại hội cổ đông
Báo cáo tài chính
Báo cáo thường niên
Quan hệ cổ đông
Nghị quyết HĐQT
Báo cáo quản trị
Công bố thông tin
Tin hoạt động
Hoạt động Văn hoá & Xã hội
Báo chí viết
Hàng hóa
Dịch vụ
Hội đồng quản trị
Ban Kiểm soát
Ban giám đốc
Sơ đồ tổ chức
Trả cổ tức
Giao dịch cổ đông nội bộ
Công bố thông tin bất thường
Công bố thông tin khác
Xăng RON 95
Xăng RON 92
DO 0.05S
DO 0.25S
Dầu hỏa
FO No2B (3,5S)
FO No2B (3,0S)
FO No3 (380)
Vận tải
Quản lý tòa nhà
Dịch vụ khác
Trang chủ
Giới thiệu
Thông điệp lãnh đạo
Mô hình tổ chức
Hội đồng quản trị
Ban Kiểm soát
Ban giám đốc
Sơ đồ tổ chức
Thành tích & Giải thưởng
Nhà đầu tư
Đại hội cổ đông
Báo cáo tài chính
Báo cáo thường niên
Quan hệ cổ đông
Nghị quyết HĐQT
Báo cáo quản trị
Công bố thông tin
Trả cổ tức
Giao dịch cổ đông nội bộ
Công bố thông tin bất thường
Công bố thông tin khác
Tin tức - Sự kiện
Tin hoạt động
Hoạt động Văn hoá & Xã hội
Báo chí viết
Lĩnh vực kinh doanh
Hàng hóa
Xăng RON 95
Xăng RON 92
DO 0.05S
DO 0.25S
Dầu hỏa
FO No2B (3,5S)
FO No2B (3,0S)
FO No3 (380)
Dịch vụ
Vận tải
Quản lý tòa nhà
Dịch vụ khác
Mạng lưới hoạt động
Tuyển dụng
Đóng
Thông tin cổ đông
Nguyễn Thị Ngọc Sương - người có liên quan đến Thành viên BKS - đăng ký mua 10.000 CP
17/11/2017 09:57' SA
PSC: Nguyễn Thị Ngọc Sương - người có liên quan đến Thành viên BKS - đã mua 3,700 CP (16/11/2017)
Báo cáo tài chính quý 3/2017 (20/10/2017)
Nghị quyết HĐQT số 19 16/10/2017 (17/10/2017)
Nguyễn Thị Ngọc Sương - người có liên quan đến Thành viên BKS - đăng ký mua 10.000 CP (11/10/2017)
Nguyễn Thị Ngọc Sương - người có liên quan đến Thành viên BKS - đã mua 0 CP (10/10/2017)
Tin nổi bật
Báo cáo tài chính quý 3/2017
Báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2017 đã kiểm toán
Báo cáo tài chính quý 2/2017
Báo cáo tài chính quý 1/2017
Báo cáo kiểm toán PTSSG 2016
Báo cáo tài chính quý 4/2016
Báo cáo tài chính quý 3/2016
Tài nguyên Petrolimex
Thông tin khuyến mại
Thống kê truy cập
Tổng số lượt truy cập:
.
Số lượt truy cập trong tháng:
.
Số lượt truy cập trong ngày:
.
Số người đang trực tuyến:
.
Cơ quan chủ quản: Bộ Công Thương - Giấy phép thiết lập Trang thông tin điện tử tổng hợp số 2892/GP-TTĐT do Sở TT&TT Hà Nội cấp ngày 28/12/2012
Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Trần Ngọc Năm - Phó Tổng Giám đốc
Địa chỉ: Số 1 Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội - ĐT: (024) 3851-2603 - Fax: (024) 3851-9203 – Email: banbientapweb [@] petrolimex [.] com [.] vn

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: VIE Portal NG

Connection: close

X-Response-Times: 1.219 second(s)

Cache-Control: private

Set-Cookie: .VIEPortal-User=VIEPortalNG|z3P5mUyQcJw=; expires=Tue, 28-Nov-2017 12:04:19 GMT; path=/; HttpOnly

Content-Type: text/html; charset=utf-8

X-Powered-By: VIE Portal NG - CopyrightÃÂ© 2010 - 2017 VIEPortal.net - Quynh Nguyen (Mr.) - vieportal.net


text:
Tin mới nhất
Tính từ đầu tháng 9/2015 đến nay, địa ốc Tp.HCM đã chứng kiến sự ồ ạt tung sản phẩm nhà ở cao cấp ra thị trường. Một điểm lạ nữa, để có thể “giành” được khách hàng, một số dự án cao cấp đang bắt đầu có sự giảm giá bán.
The Latest
10 mẫu đồng hồ vừa túi tiền không kém phần đẳng cấp
15:05 05/10/2015 in Quảng cáo
Bạn không nhất thiết phải bỏ hàng đống tiền cho 1 chiếc đồng đeo tay mới có được sự tôn trọng và lời ngợi khen từ một người am hiểu đồng hồ.
8 bí quyết lãnh đạo từ cựu binh Navy SEAL
14:59 05/10/2015 in Kỹ năng quản lý
Brent Gleeson – cựu binh đội đặc nhiệm Hải quân Mỹ Navy SEAL, nhà đồng sáng lập, CMO của công ty hàng đầu về digital marketing Internet Marketing – cho biết: “Tôi đã học được nhiều bài học lãnh đạo hữu ích khi còn ở Navy SEAL và trong suốt hơn 10 năm làm việc tại Internet Marketing. Một trong những điều thú vị nhất mà tôi đã tiếp thu được là, hành vi của nhà lãnh đạo sẽ tác động trực tiếp đến yếu tố kinh tế của tổ chức mà họ điều hành”.
540 tỷ USD sẽ rút khỏi thị trường mới nổi trong năm 2015
14:36 05/10/2015 in Tài chính
Các thị trường mới nổi sẽ bị rút vốn ròng trong năm 2015, lần đầu tiên kể từ những năm 1980 do Fed đang chuẩn bị nâng lãi suất.
“Điều gì có lợi cho doanh nghiệp thì làm!”
14:20 05/10/2015 in Tái cấu trúc
Bộ trưởng Bùi Quang Vinh nhìn nhận, môi trường kinh doanh hiện nay đã tạo điều kiện rất thuận lợi cho doanh nghiệp tư nhân phát triển...
Việt Nam quyết tâm kiện đùi gà Mỹ
14:12 05/10/2015 in Nghiên cứu thị trường
Sau khi lặn lội sang tận Mỹ để tìm bằng chứng, Hiệp hội Chăn nuôi Đông Nam Bộ đang tiếp tục hoàn thành các thủ tục để sau hơn 1 tháng nữa có thể chính thức đưa vụ kiện bán phá giá gà Mỹ tại thị trường Việt Nam ra tòa.
3 việc nhà quản lý xuất sắc nên làm mỗi ngày
14:07 05/10/2015 in Kỹ năng quản lý
"Khi nào thì chúng ta định làm tất cả những điều đó?” Đó là câu hỏi thường thấy ở những nhà quản lý mới được bổ nhiệm, trong những thời gian đầu đảm nhiệm chức vụ và khi mà họ được chúng ta chia sẻ về 3 việc mà họ cần tập trung để đạt được thành công trong cương vị quản lý: xây dựng sự tin tưởng, xây dựng tập thể gắn kết và xây dựng mạng lưới quan hệ rộng.
Microsoft vừa nghĩ ra phương pháp mới giúp kéo dài thời lượng pin lên nhiều lần
14:00 05/10/2015 in Khuynh hướng
Một dự án nghiên cứu mới của Microsoft có thể đẩy thời lượng pin cho laptop lên dài hơn rất nhiều so với hiện nay.

markdown:
# Tin mới nhất
Tính từ đầu tháng 9/2015 đến nay, địa ốc Tp.HCM đã chứng kiến sự ồ ạt tung sản phẩm nhà ở cao cấp ra thị trường. Một điểm lạ nữa, để có thể “giành” được khách hàng, một số dự án cao cấp đang bắt đầu có sự giảm giá bán.
### The Latest
[](/post/details/12692-10-mau-dong-ho-vua-tui-tien-khong-kem-phan-dang-cap)
![ 10 mẫu đồng hồ vừa túi tiền không kém phần đẳng cấp](/files/post_images/hinh-1-1444106464727-crop-14440279817421.jpg)
[10 mẫu đồng hồ vừa túi tiền không kém phần đẳng cấp](/post/details/12692-10-mau-dong-ho-vua-tui-tien-khong-kem-phan-dang-cap)
###### 15:05 05/10/2015 in
[Quảng cáo](/post/category/27-quang-cao)
Bạn không nhất thiết phải bỏ hàng đống tiền cho 1 chiếc đồng đeo tay mới có được sự tôn trọng và lời ngợi khen từ một người am hiểu đồng hồ.
[](/post/details/12691-8-bi-quyet-lanh-dao-tu-cuu-binh-navy-seal)
![ 8 bí quyết lãnh đạo từ cựu binh Navy SEAL](/files/post_images/brent-gleeson-1444009176558-crop-14440091830941.jpg)
[8 bí quyết lãnh đạo từ cựu binh Navy SEAL](/post/details/12691-8-bi-quyet-lanh-dao-tu-cuu-binh-navy-seal)
###### 14:59 05/10/2015 in
[Kỹ năng quản lý](/post/category/38-ky-nang-quan-ly)
Brent Gleeson – cựu binh đội đặc nhiệm Hải quân Mỹ Navy SEAL, nhà đồng sáng lập, CMO của công ty hàng đầu về digital marketing Internet Marketing – cho biết: “Tôi đã học được nhiều bài học lãnh đạo hữu ích khi còn ở Navy SEAL và trong suốt hơn 10 năm làm việc tại Internet Marketing. Một trong những điều thú vị nhất mà tôi đã tiếp thu được là, hành vi của nhà lãnh đạo sẽ tác động trực tiếp đến yếu tố kinh tế của tổ chức mà họ điều hành”.
[](/post/details/12690-540-ty-usd-se-rut-khoi-thi-truong-moi-noi-trong-nam-2015)
![ 540 tỷ USD sẽ rút khỏi thị trường mới nổi trong năm 2015](/files/post_images/emerging-markets-5814767-1444096043234-crop-14440099390322.jpg)
[540 tỷ USD sẽ rút khỏi thị trường mới nổi trong năm 2015](/post/details/12690-540-ty-usd-se-rut-khoi-thi-truong-moi-noi-trong-nam-2015)
###### 14:36 05/10/2015 in
[Tài chính](/post/category/37-tai-chinh)
Các thị trường mới nổi sẽ bị rút vốn ròng trong năm 2015, lần đầu tiên kể từ những năm 1980 do Fed đang chuẩn bị nâng lãi suất.
[](/post/details/12689-dieu-gi-co-loi-cho-doanh-nghiep-thi-lam)
![ “Điều gì có lợi cho doanh nghiệp thì làm!”](/files/post_images/dc-32b46-14440095794821.jpg)
[“Điều gì có lợi cho doanh nghiệp thì làm!”](/post/details/12689-dieu-gi-co-loi-cho-doanh-nghiep-thi-lam)
###### 14:20 05/10/2015 in
[Tái cấu trúc](/post/category/15-tai-cau-truc)
Bộ trưởng Bùi Quang Vinh nhìn nhận, môi trường kinh doanh hiện nay đã tạo điều kiện rất thuận lợi cho doanh nghiệp tư nhân phát triển...
[](/post/details/12688-viet-nam-quyet-tam-kien-dui-ga-my)
![ Việt Nam quyết tâm kiện đùi gà Mỹ](/files/post_images/duigamy-14440125795301.jpg)
[Việt Nam quyết tâm kiện đùi gà Mỹ](/post/details/12688-viet-nam-quyet-tam-kien-dui-ga-my)
###### 14:12 05/10/2015 in
[Nghiên cứu thị trường](/post/category/24-nghien-cuu-thi-truong)
Sau khi lặn lội sang tận Mỹ để tìm bằng chứng, Hiệp hội Chăn nuôi Đông Nam Bộ đang tiếp tục hoàn thành các thủ tục để sau hơn 1 tháng nữa có thể chính thức đưa vụ kiện bán phá giá gà Mỹ tại thị trường Việt Nam ra tòa.
[](/post/details/12687-3-viec-nha-quan-ly-xuat-sac-nen-lam-moi-ngay)
![ 3 việc nhà quản lý xuất sắc nên làm mỗi ngày](/files/post_images/img201510051035395211.jpg)
[3 việc nhà quản lý xuất sắc nên làm mỗi ngày](/post/details/12687-3-viec-nha-quan-ly-xuat-sac-nen-lam-moi-ngay)
###### 14:07 05/10/2015 in
[Kỹ năng quản lý](/post/category/38-ky-nang-quan-ly)
"Khi nào thì chúng ta định làm tất cả những điều đó?” Đó là câu hỏi thường thấy ở những nhà quản lý mới được bổ nhiệm, trong những thời gian đầu đảm nhiệm chức vụ và khi mà họ được chúng ta chia sẻ về 3 việc mà họ cần tập trung để đạt được thành công trong cương vị quản lý: xây dựng sự tin tưởng, xây dựng tập thể gắn kết và xây dựng mạng lưới quan hệ rộng.
[](/post/details/12686-microsoft-vua-nghi-ra-phuong-phap-moi-giup-keo-dai-thoi-luong-pin-len-nhieu-lan)
![ Microsoft vừa nghĩ ra phương pháp mới giúp kéo dài thời lượng pin lên nhiều lần](/files/post_images/3-image-1444020206370-crop-14440202254222.jpg)
[Microsoft vừa nghĩ ra phương pháp mới giúp kéo dài thời lượng pin lên nhiều lần](/post/details/12686-microsoft-vua-nghi-ra-phuong-phap-moi-giup-keo-dai-thoi-luong-pin-len-nhieu-lan)
###### 14:00 05/10/2015 in
[Khuynh hướng](/post/category/34-khuynh-huong)
Một dự án nghiên cứu mới của Microsoft có thể đẩy thời lượng pin cho laptop lên dài hơn rất nhiều so với hiện nay.
### Hỏi
[Chuyên gia](/user/expert-list) Quantri.vn [Đặt câu hỏi](/ask/question)

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


text:
Diễn đàn quảng cáo rao vặt, đăng tin quảng cáo rao vặt top 1, May mặc thịnh phát, quảng cáo mua bán thời trang, rao tin là top.
You are not connected. Please login or register
Diễn đàn quảng cáo rao vặt » Diễn đàn rao vặt » Rao vặt tổng hợp » NHÀ HÀNG SALT N LIME Nhà hàng hà nội cần tuyển
Thông điệp [Trang 1 trong tổng số 1 trang]
Permissions in this forum: Bạn không có quyền trả lời bài viết
Chuyển đến:

markdown:
**NHÀ HÀNG SALT N' LIME [URL='http://hoteljob.vn/Home/Tim-viec/0/24/4/0/0/Nh%C3%A0-h%C3%A0ng-Bar-Pub']Nhà hàng hà nội cần tuyển [/URL]**
Now your favorite Fresh Mexican Food is available more often and for delivery as well. Salt n' Lime thanks all our loyal customers during our first several months. We opened in August 2014 with only 16+ seats and Luong and Adam. We now offer seating for over 40 people plus nightly delivery and a team of 10. Thank you for your continued support Hanoi!
![ ](http://hoteljob.vn/Uploads/LogoEmployer/2015512158566.jpg)
**NHÀ HÀNG SALT N' LIME Nhà hàng hà nội cần tuyển**
- NH Mexico
**tuyển phụ bếp**– đào tạo thành bếp chính
- Tuyển Nhân viên phục vụ đi làm ngay
Nơi làm việc : Hà Nội
Hạn nộp hồ sơ : 31/08/2015
Người liên hệ : Phạm Thị Ngọc Lương
Email : ungvien@
**hoteljob.vn**( **[URL='http://hoteljob.vn/']Việc làm khách sạn[/URL]**)
Địa chỉ : 6A Từ Hoa, Tây Hồ, Hà Nội
Chi tiết việc làm và nộp hồ sơ:
[http://hoteljob.vn/Home/Gian-hang/default/9249/trang-chu.aspx](http://hoteljob.vn/Home/Gian-hang/default/9249/trang-chu.aspx)

WARC-Truncated: length

P3P: CP="IDC DSP COR ADM DEVi TAIi PSA PSD IVAi IVDi CONi HIS OUR IND CNT"

Cache-Control: no-cache

Vary: User-Agent


text:
Trong bối cảnh khó khăn chung của nền kinh tế, nhiều doanh nghiệp buộc phải tính toán lại các chi phí theo hướng chặt chẽ hơn, trong đó có chi phí thuê văn phòng. Do đó văn phòng cho thuê trong thời gian qua liên tục giảm giá nhưng tỷ lệ lấp đầy vẫn không cao. Trong khi đó nguồn cung vẫn gia tăng, tạo ra sự cạnh tranh về giá ngày càng gay gắt.
Dư thừa nguồn cung
Ngay từ năm 2009 nhiều chuyên gia đã dự báo tình trạng dư thừa nguồn cung phân khúc văn phòng. Theo khảo sát của Công ty Nghiên cứu thị trường CBRE, trong 2 quý đầu năm 2010 tại TPHCM đã có 130.000m2 sàn văn phòng được đưa ra thị trường. Còn trong 2 quý đầu năm 2011 đã có thêm 67.000m2 sàn.
Trong khi đó, xu hướng khách thuê văn phòng hạng B tại các tòa nhà cũ chuyển sang thuê các cao ốc mới khá phổ biến. Mục đích là tận dụng các tiện ích của tòa nhà mới, trong khi giá thuê ngang nhau. Sự cạnh tranh về giá cho thuê văn phòng đang có lợi cho người thuê. Ngoài ra, trong quý II, văn phòng hạng C cũng có mức tăng trưởng 200% so với quý I, cho thấy các doanh nghiệp đều thực hiện giải pháp “thắt lưng buộc bụng” trong thời kỳ khó khăn.
Theo dự báo từ Savills, tổng nguồn cung trong năm 2011 dự kiến đạt 140.000m2, giảm 28% so với cùng kỳ năm ngoái. Từ năm 2012 trở đi, dự kiến sẽ có khoảng 960.000m2 diện tích văn phòng được đưa vào thị trường, điều này đang gây áp lực giá thuê sẽ tiếp tục giảm.
Trong quý IV-2010 nguồn cung văn phòng tại Hà Nội có hiện tượng tăng đột biến khi bổ sung 32.600m2 từ 2 dự án mới là tòa nhà hạng A nằm trên khu vực trung tâm là Sentinel Place và tòa nhà hạng B Lilama Tower trên đường Lê Văn Lương.
Xu hướng này tiếp tục diễn biến mạnh trong năm 2011 khi diện tích văn phòng trống được dự báo tăng lên 18% do sự xuất hiện của tòa tháp Keangnam Hanoi Landmark Tower và EVN Towers. Ngoài ra, một loạt dự án khác được hoàn thành trong năm tới như Crown Plaza Complex, Handico Tower… sẽ khiến diện tích văn phòng cho thuê tăng lên từ 150.000-200.000m2.
Điều này sẽ nhanh chóng khiến phân khúc văn phòng cho thuê của Hà Nội rơi vào tình trạng bão hòa, thậm chí dư thừa nguồn cung. Về thực trạng này, Công ty Quản lý bất động sản CBRE cho rằng với lượng lớn diện tích văn phòng bổ sung vào nguồn cung sẵn có, năm 2011 khách thuê sẽ có nhiều lựa chọn văn phòng chất lượng cao. Điều này thể hiện trong quý II tổng diện tích cho thuê được của hạng A và B đạt 16.000m2 nhưng phần lớn tập trung ở một số dự án có diện tích cho thuê rộng.
Thống kê cho thấy có đến 7.300m2 là ở các tòa tháp hạng A (chủ yếu từ tháp BIDV và Charmvit). Trong khi đó, hầu hết hiện tích cho thuê được của hạng B thuộc về dự án Phú Điền Building và một phần từ Sofitel Plaza, Vincom City Tower, Vit Tower, trong đó có khá nhiều giao dịch từ 1.000m2 trở lên.
Đồng loạt giảm giá
Theo ghi nhận của chúng tôi tại nhiều tuyến đường lớn trên địa bàn TPHCM, nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê trong một thời gian dài vẫn chưa được lấp kín. Một cao ốc trên đường Cộng Hòa (Tân Bình) treo bảng cho thuê từ đầu năm đến nay nhưng vẫn rất ít khách đến thuê, dù cao ốc này chỉ hơn 5.000m2 sàn.
Khi chúng tôi liên lạc với địa chỉ trên, được biết giá thuê 12USD/m2 lại được chủ đầu tư hỗ trợ 6 tháng phí dịch vụ cùng một số thiết bị văn phòng khác. Theo lý giải của các công ty quản lý, môi giới văn phòng cho thuê, tình trạng văn phòng cho thuê ế ẩm không phải do nguồn cung mới quá nhiều mà do khó khăn của nền kinh tế buộc doanh nghiệp phải tiết giảm mọi chi phí, trong đó có việc thu hẹp nơi làm việc.
Giá thuê văn phòng tại TPHCM trong thời gian tới có khả năng tiếp tục giảm do ít người thuê. Vào thời điểm hiện tại, thị trường văn phòng cho thuê TPHCM đã xuất hiện những mức giá thuê cực thấp. Một số tòa nhà văn phòng chấp nhận cho thuê bao luôn cả dịch vụ vệ sinh với mức giá trên dưới 170.000 đồng/m2/tháng (khoảng 8USD/m2/tháng).
Tại quận 4, một tòa nhà văn phòng cho thuê 700m2 với giá 8-12USD/m2/tháng. Còn giá thuê một tòa nhà văn phòng có 3 mặt tiền trên đường Hồ Bá Kiện, quận 10 chỉ khoảng 10,5USD/m2/tháng (tương đương hơn 200.000 đồng/m2). Xu hướng cho thấy giá thuê văn phòng tại TPHCM trong thời gian tới có khả năng tiếp tục lập những kỷ lục mới về giảm giá. Do tỷ lệ lấp đầy tại nhiều tòa nhà văn phòng quá thấp, vì thế chủ đầu tư buộc phải giảm giá để hút khách.
Theo CBRE, xu hướng chung của văn phòng cho thuê từ đầu năm đến nay là giá thuê giảm ở tất cả phân khúc. Giá thuê văn phòng hạng A trong quý II-2011 giảm 1,9% so với quý I, còn 34,21USD/m2/tháng; văn phòng hạng C giảm 1,4%, còn 15,65USD/m2/tháng. Đây là kết quả tất yếu khi cả doanh nghiệp trong và ngoài nước đều rất cẩn trọng trong việc mở rộng kinh doanh năm 2011.
Như giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội trong quý II giảm 4,46% so với quý I, còn 37,45USD/m2, tương đương mức giá năm 2007. Giá cho thuê đối với hạng B cũng giảm khoảng 0,08% so với quý trước, đạt mức trung bình 26,88USD/m2. Riêng giá thuê văn phòng hạng A ở khu vực phía Tây đang tiến dần về mức ngang bằng với mức giá hạng B ở các khu vực như Đống Đa, Ba Đình...
Quý II cũng chứng kiến việc các chủ đầu tư phải nỗ lực hết sức trong việc giành giật khách thuê, do tỷ lệ chênh lệch giữa nguồn cung và cho thuê được vẫn ở mức khá cao. Thậm chí một số chủ đầu tư đã phải miễn phí tiền thuê từ 1-3 tháng. Trong khi đó, dù tỷ lệ trống của văn phòng hạng B ở các khu vực trung tâm giảm từ 33,8% xuống còn 30,8% nhưng có thể dễ dàng thấy sự ổn định này sẽ nhanh chóng bị phá vỡ khi tòa nhà Keangnam đi vào hoạt động vào cuối năm nay với khoảng 90.000m2 cho thuê thực.
Khi đó, nhu cầu của các doanh nghiệp vẫn chưa tăng kịp để lấp đầy nguồn cung. Điều này sẽ tạo ra sức ép lên giá thuê văn phòng tại hầu hết các quận của Hà Nội và giữ cho mức giá thuê ổn định trong khoảng thời gian ít nhất từ 6-18 tháng tới, thậm chí ở khu vực phía Tây nhiều chủ đầu tư sẽ phải chấp nhận tiếp tục giảm giá, đồng thời thêm nhiều chính sách hấp dẫn để giữ chân khách hàng cũ.
“Cuộc chiến” nội ngoại
Bà Nguyễn Thị Hồng, Phó Chủ tịch UBND TPHCM, nhận định ở thị trường bán lẻ, kinh doanh trung tâm thương mại (TTTM), các doanh nghiệp nước ngoài có vẻ đang thắng thế doanh nghiệp trong nước. Trong thời gian qua TP đã xem xét thu hồi những khu đất sử dụng không hiệu quả để phát triển TTTM nhằm tăng tính cạnh tranh cho doanh nghiệp trong nước. Phát triển các TTTM, bán lẻ hiện đại là xu hướng tất yếu trong một xã hội phát triển. Các chợ truyền thống hoạt động không hiệu quả cũng được sắp xếp lại.
Nếu các doanh nghiệp trong nước không có sự chuẩn bị tốt sẽ yếu thế trong quá trình hội nhập. Theo số liệu của Sở Kế hoạch - Đầu tư TPHCM, các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường văn phòng cho thuê và TTTM trên địa bàn TP chủ yếu đến từ một số quốc gia, vùng lãnh thổ trong khu vực như Singapore, Hồng Công và Đài Loan. Ở các dự án cao ốc văn phòng cho thuê, phần lớn dự án được liên kết với doanh nghiệp trong nước để triển khai. Trong khi đó phần lớn TTTM đều do các doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài đảm nhận.
Theo nhận định của một số chuyên gia, đa phần TTTM có quy mô lớn đều do các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới đầu tư. Họ có kinh nghiệm lâu năm, mạnh về tài chính, ban đầu nếu có khó khăn sẽ được hệ thống trên toàn thế giới chia sẻ. Đó chính là thế mạnh của họ so với các doanh nghiệp trong nước.
Ở lĩnh vực văn phòng cho thuê để cạnh tranh tốt với các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đòi hỏi phải nâng cao chất lượng dịch vụ, tính chuyên nghiệp. Tuy nhiên doanh nghiệp trong nước cũng có thế mạnh riêng là am hiểu thị trường, thói quen người tiêu dùng… Vì thế, để tăng cường sức cạnh tranh, doanh nghiệp trong nước cần phát huy nội lực, chuyên nghiệp hóa trong quá trình phát triển.
Các tin, bài viết khác
Tăng trách nhiệm người sử dụng vốn vay
Thay thế người đứng đầu có biểu hiện bao che buôn lậu
Cảnh báo nhập siêu trở lại
TP.HCM: giữ xe máy giá cao, giữ ôtô giá thấp
TP.HCM: giữ xe máy giá cao, giữ ôtô giá thấp
TP.HCM: giữ xe máy giá cao, giữ ôtô giá thấp
TP.HCM: giữ xe máy giá cao, giữ ôtô giá thấp
Gắn 300 camera giám sát các điểm kẹt xe
Gỡ vướng xử lý tài sản đảm bảo
Rộn ràng mua sắm cuối năm

markdown:
**Trong bối cảnh khó khăn chung của nền kinh tế, nhiều doanh nghiệp buộc phải tính toán lại các chi phí theo hướng chặt chẽ hơn, trong đó có chi phí thuê văn phòng. Do đó văn phòng cho thuê trong thời gian qua liên tục giảm giá nhưng tỷ lệ lấp đầy vẫn không cao. Trong khi đó nguồn cung vẫn gia tăng, tạo ra sự cạnh tranh về giá ngày càng gay gắt.** **Dư thừa nguồn cung**
![]()
Ngay từ năm 2009 nhiều chuyên gia đã dự báo tình trạng dư thừa nguồn cung phân khúc văn phòng. Theo khảo sát của Công ty Nghiên cứu thị trường CBRE, trong 2 quý đầu năm 2010 tại TPHCM đã có 130.000m
2 sàn văn phòng được đưa ra thị trường. Còn trong 2 quý đầu năm 2011 đã có thêm 67.000m2 sàn.
Trong khi đó, xu hướng khách thuê văn phòng hạng B tại các tòa nhà cũ chuyển sang thuê các cao ốc mới khá phổ biến. Mục đích là tận dụng các tiện ích của tòa nhà mới, trong khi giá thuê ngang nhau. Sự cạnh tranh về giá cho thuê văn phòng đang có lợi cho người thuê. Ngoài ra, trong quý II, văn phòng hạng C cũng có mức tăng trưởng 200% so với quý I, cho thấy các doanh nghiệp đều thực hiện giải pháp “thắt lưng buộc bụng” trong thời kỳ khó khăn.
Theo dự báo từ Savills, tổng nguồn cung trong năm 2011 dự kiến đạt 140.000m
2, giảm 28% so với cùng kỳ năm ngoái. Từ năm 2012 trở đi, dự kiến sẽ có khoảng 960.000m 2 diện tích văn phòng được đưa vào thị trường, điều này đang gây áp lực giá thuê sẽ tiếp tục giảm.
Trong quý IV-2010 nguồn cung văn phòng tại Hà Nội có hiện tượng tăng đột biến khi bổ sung 32.600m
2 từ 2 dự án mới là tòa nhà hạng A nằm trên khu vực trung tâm là Sentinel Place và tòa nhà hạng B Lilama Tower trên đường Lê Văn Lương.
Xu hướng này tiếp tục diễn biến mạnh trong năm 2011 khi diện tích văn phòng trống được dự báo tăng lên 18% do sự xuất hiện của tòa tháp Keangnam Hanoi Landmark Tower và EVN Towers. Ngoài ra, một loạt dự án khác được hoàn thành trong năm tới như Crown Plaza Complex, Handico Tower… sẽ khiến diện tích văn phòng cho thuê tăng lên từ 150.000-200.000m
2.
Điều này sẽ nhanh chóng khiến phân khúc văn phòng cho thuê của Hà Nội rơi vào tình trạng bão hòa, thậm chí dư thừa nguồn cung. Về thực trạng này, Công ty Quản lý bất động sản CBRE cho rằng với lượng lớn diện tích văn phòng bổ sung vào nguồn cung sẵn có, năm 2011 khách thuê sẽ có nhiều lựa chọn văn phòng chất lượng cao. Điều này thể hiện trong quý II tổng diện tích cho thuê được của hạng A và B đạt 16.000m
2 nhưng phần lớn tập trung ở một số dự án có diện tích cho thuê rộng.
Thống kê cho thấy có đến 7.300m
2 là ở các tòa tháp hạng A (chủ yếu từ tháp BIDV và Charmvit). Trong khi đó, hầu hết hiện tích cho thuê được của hạng B thuộc về dự án Phú Điền Building và một phần từ Sofitel Plaza, Vincom City Tower, Vit Tower, trong đó có khá nhiều giao dịch từ 1.000m 2 trở lên.
![]()
![]()
Ông
**Đồng loạt giảm giá**
Theo ghi nhận của chúng tôi tại nhiều tuyến đường lớn trên địa bàn TPHCM, nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê trong một thời gian dài vẫn chưa được lấp kín. Một cao ốc trên đường Cộng Hòa (Tân Bình) treo bảng cho thuê từ đầu năm đến nay nhưng vẫn rất ít khách đến thuê, dù cao ốc này chỉ hơn 5.000m
2 sàn.
Khi chúng tôi liên lạc với địa chỉ trên, được biết giá thuê 12USD/m
2 lại được chủ đầu tư hỗ trợ 6 tháng phí dịch vụ cùng một số thiết bị văn phòng khác. Theo lý giải của các công ty quản lý, môi giới văn phòng cho thuê, tình trạng văn phòng cho thuê ế ẩm không phải do nguồn cung mới quá nhiều mà do khó khăn của nền kinh tế buộc doanh nghiệp phải tiết giảm mọi chi phí, trong đó có việc thu hẹp nơi làm việc.
Giá thuê văn phòng tại TPHCM trong thời gian tới có khả năng tiếp tục giảm do ít người thuê. Vào thời điểm hiện tại, thị trường văn phòng cho thuê TPHCM đã xuất hiện những mức giá thuê cực thấp. Một số tòa nhà văn phòng chấp nhận cho thuê bao luôn cả dịch vụ vệ sinh với mức giá trên dưới 170.000 đồng/m
2/tháng (khoảng 8USD/m 2/tháng).
Tại quận 4, một tòa nhà văn phòng cho thuê 700m2 với giá 8-12USD/m
2/tháng. Còn giá thuê một tòa nhà văn phòng có 3 mặt tiền trên đường Hồ Bá Kiện, quận 10 chỉ khoảng 10,5USD/m 2/tháng (tương đương hơn 200.000 đồng/m 2). Xu hướng cho thấy giá thuê văn phòng tại TPHCM trong thời gian tới có khả năng tiếp tục lập những kỷ lục mới về giảm giá. Do tỷ lệ lấp đầy tại nhiều tòa nhà văn phòng quá thấp, vì thế chủ đầu tư buộc phải giảm giá để hút khách.
![]()
|Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội tăng đột biến do có thêm |
nhiều cao ốc mới xây. Ảnh: NHƯ Ý
Theo CBRE, xu hướng chung của văn phòng cho thuê từ đầu năm đến nay là giá thuê giảm ở tất cả phân khúc. Giá thuê văn phòng hạng A trong quý II-2011 giảm 1,9% so với quý I, còn 34,21USD/m
2/tháng; văn phòng hạng C giảm 1,4%, còn 15,65USD/m 2/tháng. Đây là kết quả tất yếu khi cả doanh nghiệp trong và ngoài nước đều rất cẩn trọng trong việc mở rộng kinh doanh năm 2011.
Như giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội trong quý II giảm 4,46% so với quý I, còn 37,45USD/m
2, tương đương mức giá năm 2007. Giá cho thuê đối với hạng B cũng giảm khoảng 0,08% so với quý trước, đạt mức trung bình 26,88USD/m 2. Riêng giá thuê văn phòng hạng A ở khu vực phía Tây đang tiến dần về mức ngang bằng với mức giá hạng B ở các khu vực như Đống Đa, Ba Đình...
Quý II cũng chứng kiến việc các chủ đầu tư phải nỗ lực hết sức trong việc giành giật khách thuê, do tỷ lệ chênh lệch giữa nguồn cung và cho thuê được vẫn ở mức khá cao. Thậm chí một số chủ đầu tư đã phải miễn phí tiền thuê từ 1-3 tháng. Trong khi đó, dù tỷ lệ trống của văn phòng hạng B ở các khu vực trung tâm giảm từ 33,8% xuống còn 30,8% nhưng có thể dễ dàng thấy sự ổn định này sẽ nhanh chóng bị phá vỡ khi tòa nhà Keangnam đi vào hoạt động vào cuối năm nay với khoảng 90.000m
2 cho thuê thực.
Khi đó, nhu cầu của các doanh nghiệp vẫn chưa tăng kịp để lấp đầy nguồn cung. Điều này sẽ tạo ra sức ép lên giá thuê văn phòng tại hầu hết các quận của Hà Nội và giữ cho mức giá thuê ổn định trong khoảng thời gian ít nhất từ 6-18 tháng tới, thậm chí ở khu vực phía Tây nhiều chủ đầu tư sẽ phải chấp nhận tiếp tục giảm giá, đồng thời thêm nhiều chính sách hấp dẫn để giữ chân khách hàng cũ.
**“Cuộc chiến” nội ngoại**
![]()
![]()
Ông
Bà Nguyễn Thị Hồng, Phó Chủ tịch UBND TPHCM, nhận định ở thị trường bán lẻ, kinh doanh trung tâm thương mại (TTTM), các doanh nghiệp nước ngoài có vẻ đang thắng thế doanh nghiệp trong nước. Trong thời gian qua TP đã xem xét thu hồi những khu đất sử dụng không hiệu quả để phát triển TTTM nhằm tăng tính cạnh tranh cho doanh nghiệp trong nước. Phát triển các TTTM, bán lẻ hiện đại là xu hướng tất yếu trong một xã hội phát triển. Các chợ truyền thống hoạt động không hiệu quả cũng được sắp xếp lại.
Nếu các doanh nghiệp trong nước không có sự chuẩn bị tốt sẽ yếu thế trong quá trình hội nhập. Theo số liệu của Sở Kế hoạch - Đầu tư TPHCM, các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường văn phòng cho thuê và TTTM trên địa bàn TP chủ yếu đến từ một số quốc gia, vùng lãnh thổ trong khu vực như Singapore, Hồng Công và Đài Loan. Ở các dự án cao ốc văn phòng cho thuê, phần lớn dự án được liên kết với doanh nghiệp trong nước để triển khai. Trong khi đó phần lớn TTTM đều do các doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài đảm nhận.
Theo nhận định của một số chuyên gia, đa phần TTTM có quy mô lớn đều do các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới đầu tư. Họ có kinh nghiệm lâu năm, mạnh về tài chính, ban đầu nếu có khó khăn sẽ được hệ thống trên toàn thế giới chia sẻ. Đó chính là thế mạnh của họ so với các doanh nghiệp trong nước.
Ở lĩnh vực văn phòng cho thuê để cạnh tranh tốt với các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đòi hỏi phải nâng cao chất lượng dịch vụ, tính chuyên nghiệp. Tuy nhiên doanh nghiệp trong nước cũng có thế mạnh riêng là am hiểu thị trường, thói quen người tiêu dùng… Vì thế, để tăng cường sức cạnh tranh, doanh nghiệp trong nước cần phát huy nội lực, chuyên nghiệp hóa trong quá trình phát triển.
#### Các tin, bài viết khác
[Tăng trách nhiệm người sử dụng vốn vay](/luu-tru/tang-trach-nhiem-nguoi-su-dung-von-vay-43972.html) [Thay thế người đứng đầu có biểu hiện bao che buôn lậu](/luu-tru/thay-the-nguoi-dung-dau-co-bieu-hien-bao-che-buon-lau-15946.html) [Cảnh báo nhập siêu trở lại](/luu-tru/canh-bao-nhap-sieu-tro-lai-13306.html) [TP.HCM: giữ xe máy giá cao, giữ ôtô giá thấp](/luu-tru/tphcm-giu-xe-may-gia-cao-giu-oto-gia-thap-64.html) [TP.HCM: giữ xe máy giá cao, giữ ôtô giá thấp](/luu-tru/tphcm-giu-xe-may-gia-cao-giu-oto-gia-thap-43910.html) [TP.HCM: giữ xe máy giá cao, giữ ôtô giá thấp](/luu-tru/tphcm-giu-xe-may-gia-cao-giu-oto-gia-thap-41682.html) [TP.HCM: giữ xe máy giá cao, giữ ôtô giá thấp](/luu-tru/tphcm-giu-xe-may-gia-cao-giu-oto-gia-thap-41280.html) [Gắn 300 camera giám sát các điểm kẹt xe](/luu-tru/gan-300-camera-giam-sat-cac-diem-ket-xe-13240.html) [Gỡ vướng xử lý tài sản đảm bảo](/luu-tru/go-vuong-xu-ly-tai-san-dam-bao-12181.html) [Rộn ràng mua sắm cuối năm](/luu-tru/ron-rang-mua-sam-cuoi-nam-7585.html)

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=wjYBhxvB17JZROi0Dw7RrYoeldloiSb8UaQM9Gu--q4ws5CJPLGd4qXfHkm14JmfeMWpafRqUjHl64u1yCjyBqjF2yZM8-aNBMGNYp-ju4x8qljYo4187OZboyADBJhQd1D6MEbVom0821Rh42dX_Q2; domain=sggp.org.vn; expires=Mon, 29-Jan-2018 22:47:32 GMT; path=/; HttpOnly

Access-Control-Allow-Headers: Content-Type

X-Cache: MISS from cache13


text:
Trong cảnh ồn ào, sôi động của một Hà thành cao sang, thơ mộng..., đó đây vẫn còn một Hà thành lam lũ, truân chuyên với bao nghề lao động nhọc nhằn, nhếch nhác của người nghèo.
Dẫu các thứ bếp điện, ga, từ... đã trở nên khá phổ biến trong nhiều gia đình, nhưng hiềm một nỗi giá cả cứ “leo thang” theo thời gian, trong khi mức thu nhập của đại bộ phận người lao động vẫn “giậm chân tại chỗ”. Bởi vậy, không ít người vẫn “cầu” than tổ ong. Người làm than tổ ong cũng vì thế không ngừng cung.
Chị Đàm Hương, chủ một hàng ăn sáng ở khu tập thể Bắc Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), làm con tính: “Mỗi ngày tôi đốt hết 8 viên than (2.500 đồng/viên), mỗi tuần đều đặn 60 viên. Nhà chật chội, nhưng dù chật đến đâu thì cũng phải nhường chỗ cho than nằm!”.
Không chỉ các nhà tầng trệt, mà ở trên tầng cao, khu tập thể đông đúc dân cư cả nội, ngoại thành; những nhà làm hàng, gánh hàng ăn như bún, phở, bánh đa, bánh bao; một số cơ sở tắm nóng - lạnh... đều dùng than tổ ong, than cám.
Anh Đức Tính, người dân ở khu tập thể Nhà máy Thuốc lá Thăng Long, cho biết tại đây còn khá nhiều gia đình sử dụng bếp than. “Dùng bếp than tổ ong, mỗi tháng giảm được hơn một nửa số tiền so với dùng bếp điện hoặc ga” - anh Tính bộc bạch.
Tôi tần ngần đứng xem thợ đóng than tổ ong ở một ngõ thuộc đường Lê Trọng Tấn (quận Hoàng Mai). Ai nấy đều mặc quần đùi, áo cộc lỗ chỗ những miếng rách ngả màu than. Những cánh tay chắc nịch, nổi gân guốc - cũng nhuốm màu than - cứ vung lên vung xuống đều đều.
Bên cạnh đó, một cái “máy” làm than ọc ạch, rệu rạo (đoán chừng cũng đã có thâm niên với nghề), đống than trộn cứ thế vơi dần. Xa hơn là “núi” than cám được che tạm bởi những chiếc cót mục, bao tải rách.
Thấy tôi cứ dán mắt vào những viên than ướt tròn trịa qua từng bàn tay nhào nặn, đưa đẩy thoăn thoắt và xếp xuống nền đường, anh thợ trẻ, toàn thân đen nhẻm như... “ma lem” ném cái cười về phía khách, lên tiếng: “Dễ ợt mà anh! Thư sinh như anh cũng làm ngon, có khi còn nhanh hơn tụi em, nhưng không có sức thì không biết cày được mấy bữa?” - Họ phá lên cười... Lẽ dĩ nhiên, làm gì cũng đều cần có sức khỏe. Những nghề lao động chân tay như làm than tổ ong càng cần phải có sức khỏe mới hòng bám trụ lâu dài.
- Tôi quê ở Kiến Xương (Thái Bình) - anh Lê Bọc, chủ cơ sở, tâm sự. Lên Hà Nội với chị gái, tính chuyện kiếm nghề gì đó mưu sinh. Sau mấy mùa quẩn quanh với vài nghề không xong, tính đi tính lại, tôi thấy nghề làm than tổ ong tuy vất vả, nhếch nhác một chút nhưng còn nuôi nổi mình.
- Anh bám nghề lâu chưa?
Anh không nói thẳng, mà trả lời vòng vo:
- Nhớ hồi nào quanh đây chỉ toàn ao tù lâu đời lạnh lẽo, bèo tây cao tới hàng mét, cỏ mọc um tùm, đáy ao ô nhiễm rác trầm trọng. Bù lại, bùn lấy từ đáy ao chứa đầy chất cháy, dẫu phải công phu nhặt rác và nhất là mảnh thủy tinh, kim loại. Bùn “ao thành tinh” mà đem ngào với “than Quảng Ninh” thì cháy phải biết: cháy đượm, đỏ rực, lửa bốc ngùn ngụt. Bà con quanh đây người nọ mách người kia than tốt, nên ùn ùn kéo đến mua, lắm khi làm không xuể.
- Nay thì ao, hồ, ruộng đều biến thành nhà, thành quán xá?
- Không còn “mỏ bùn” khai thác, phải đi xa, hoặc mua của chủ chuyên kinh doanh bùn thì nỗi nhọc nhằn lại tăng thêm. Hơn 10 năm trước, khu này nhà cửa thưa thớt, đường đi lối lại thênh thang; nay chỉ còn lại những ngõ, ngách nhỏ, nên việc chở than cám vào, rồi bùn, trấu..., chở than tổ ong đi bán vừa “cậy” sức mình, vừa phải thuê thêm cánh cửu vạn, tốn thêm sức, mất thêm tiền và nhiều thì giờ.
Người làm than tổ ong thường chọn nơi có diện tích rộng như các bãi sông, đất trống bên hồ, ven ao để tiện việc lấy bùn, nước và chuyên chở. Thợ làm nghề này phần lớn là người tứ xứ, cánh cửu vạn sức vóc hơn người. Thu nhập của họ dù khiêm tốn nhưng ổn định, trừ các khoản chi tiêu tằn tiện, mỗi người kiếm được từ 1,2-1,5 triệu đồng/tháng.
Anh Đoàn Xuân Phùng, chủ một cơ sở sản xuất than tổ ong ở đường Nguyễn Phong Sắc (quận Cầu Giấy), giãi bày: “Thường ngày, lũ “đen nhẻm” bọn tôi có 10-12 thợ, chia thành các tốp, gồm tốp chuyên lo nguyên vật liệu (than cám, bùn, trấu, mùn cưa), tốp ngào quả than, tốp đóng than (tạo sản phẩm) và tốp chuyên chở hàng đi các đại lý, nhà hàng, kể cả bán rong. Tùy vào công việc mà anh em chia lương, trừ các khoản “trói phí”, còn lại người lĩnh nhiều được 2 triệu đồng/tháng, người ít 1,4 triệu đồng/tháng”.
- Đêm đến, các anh ngủ ở đâu? - tôi hỏi anh chủ cơ sở.
- Ở kia kìa...
Theo hướng tay anh chỉ, tôi thấy chỗ ngủ của họ là cái lán rộng chừng hơn chục mét vuông, quây tạm bợ bởi những tấm gỗ dán, cót ép, gạch vỡ, nylon. Anh chủ bảo: “Anh em ở vậy đã trên 10 năm nay”.
Nếu không tính vài doanh nghiệp kết hợp đầu tư sắm máy móc, trang thiết bị, mở xưởng sản xuất than tổ ong (có thời còn quảng cáo trên các phương tiện thông tin đại chúng, nhưng nay đã giải tán do lãi thấp hoặc thua lỗ, do gây ô nhiễm môi trường bị dân kiện...), thì hầu hết các tốp thợ làm than tổ ong đều rất thủ công, cực nhọc và mạnh ai nấy làm.
Khu tập thể nào có nhiều “thượng đế” cầu hơn - ắt nơi đó mọc lên lắm cơ sở sản xuất than tổ ong. Và cũng vậy, sản phẩm có chất lượng hay kém chất lượng lẫn lộn được đưa ra bán cho người tiêu dùng, không theo một công thức cố định nào mà chỉ dựa vào kinh nghiệm của từng người chủ.
Nghề làm than tổ ong đã mang lại công ăn việc làm cho một bộ phận người lao động, cung cấp một phần chất đốt cho người tiêu dùng thủ đô. Nhưng bên cạnh đó, nghề này cũng gây nên sự nhếch nhác, ô nhiễm môi trường thành thị - chẳng hạn như việc xe thồ làm rơi rớt than tổ ong xuống lòng đường.
Các tin, bài viết khác
Một thoáng cố đô Luang Prabang
Hấp lực Phú Quốc
Huế - Oằn mình chống lũ chồng lũ
Khánh Hòa, Phú Yên - dồn sức khắc phục hậu quả bão
Ba Vì trong muôn sắc hoa
Hoang sơ, thơ mộng Hoàng Su Phì
Đà Nẵng sẵn sàng cho APEC
Tìm lại “đô thị gốm cổ” độc đáo dọc bờ sông Kôn, Bình Định
Ngắm 10 ảnh chung khảo cuộc thi ảnh APEC 2017
Sâu lắng vẻ đẹp giao mùa

markdown:
**Trong cảnh ồn ào, sôi động của một Hà thành cao sang, thơ mộng..., đó đây vẫn còn một Hà thành lam lũ, truân chuyên với bao nghề lao động nhọc nhằn, nhếch nhác của người nghèo. **
Dẫu các thứ bếp điện, ga, từ... đã trở nên khá phổ biến trong nhiều gia đình, nhưng hiềm một nỗi giá cả cứ “leo thang” theo thời gian, trong khi mức thu nhập của đại bộ phận người lao động vẫn “giậm chân tại chỗ”. Bởi vậy, không ít người vẫn “cầu” than tổ ong. Người làm than tổ ong cũng vì thế không ngừng cung.
| |![]()
Chị Đàm Hương, chủ một hàng ăn sáng ở khu tập thể Bắc Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), làm con tính: “Mỗi ngày tôi đốt hết 8 viên than (2.500 đồng/viên), mỗi tuần đều đặn 60 viên. Nhà chật chội, nhưng dù chật đến đâu thì cũng phải nhường chỗ cho than nằm!”.
Không chỉ các nhà tầng trệt, mà ở trên tầng cao, khu tập thể đông đúc dân cư cả nội, ngoại thành; những nhà làm hàng, gánh hàng ăn như bún, phở, bánh đa, bánh bao; một số cơ sở tắm nóng - lạnh... đều dùng than tổ ong, than cám.
Anh Đức Tính, người dân ở khu tập thể Nhà máy Thuốc lá Thăng Long, cho biết tại đây còn khá nhiều gia đình sử dụng bếp than. “Dùng bếp than tổ ong, mỗi tháng giảm được hơn một nửa số tiền so với dùng bếp điện hoặc ga” - anh Tính bộc bạch.
Tôi tần ngần đứng xem thợ đóng than tổ ong ở một ngõ thuộc đường Lê Trọng Tấn (quận Hoàng Mai). Ai nấy đều mặc quần đùi, áo cộc lỗ chỗ những miếng rách ngả màu than. Những cánh tay chắc nịch, nổi gân guốc - cũng nhuốm màu than - cứ vung lên vung xuống đều đều.
Bên cạnh đó, một cái “máy” làm than ọc ạch, rệu rạo (đoán chừng cũng đã có thâm niên với nghề), đống than trộn cứ thế vơi dần. Xa hơn là “núi” than cám được che tạm bởi những chiếc cót mục, bao tải rách.
Thấy tôi cứ dán mắt vào những viên than ướt tròn trịa qua từng bàn tay nhào nặn, đưa đẩy thoăn thoắt và xếp xuống nền đường, anh thợ trẻ, toàn thân đen nhẻm như... “ma lem” ném cái cười về phía khách, lên tiếng: “Dễ ợt mà anh! Thư sinh như anh cũng làm ngon, có khi còn nhanh hơn tụi em, nhưng không có sức thì không biết cày được mấy bữa?” - Họ phá lên cười... Lẽ dĩ nhiên, làm gì cũng đều cần có sức khỏe. Những nghề lao động chân tay như làm than tổ ong càng cần phải có sức khỏe mới hòng bám trụ lâu dài.
- Tôi quê ở Kiến Xương (Thái Bình) - anh Lê Bọc, chủ cơ sở, tâm sự. Lên Hà Nội với chị gái, tính chuyện kiếm nghề gì đó mưu sinh. Sau mấy mùa quẩn quanh với vài nghề không xong, tính đi tính lại, tôi thấy nghề làm than tổ ong tuy vất vả, nhếch nhác một chút nhưng còn nuôi nổi mình.
- Anh bám nghề lâu chưa?
Anh không nói thẳng, mà trả lời vòng vo:
- Nhớ hồi nào quanh đây chỉ toàn ao tù lâu đời lạnh lẽo, bèo tây cao tới hàng mét, cỏ mọc um tùm, đáy ao ô nhiễm rác trầm trọng. Bù lại, bùn lấy từ đáy ao chứa đầy chất cháy, dẫu phải công phu nhặt rác và nhất là mảnh thủy tinh, kim loại. Bùn “ao thành tinh” mà đem ngào với “than Quảng Ninh” thì cháy phải biết: cháy đượm, đỏ rực, lửa bốc ngùn ngụt. Bà con quanh đây người nọ mách người kia than tốt, nên ùn ùn kéo đến mua, lắm khi làm không xuể.
- Nay thì ao, hồ, ruộng đều biến thành nhà, thành quán xá?
- Không còn “mỏ bùn” khai thác, phải đi xa, hoặc mua của chủ chuyên kinh doanh bùn thì nỗi nhọc nhằn lại tăng thêm. Hơn 10 năm trước, khu này nhà cửa thưa thớt, đường đi lối lại thênh thang; nay chỉ còn lại những ngõ, ngách nhỏ, nên việc chở than cám vào, rồi bùn, trấu..., chở than tổ ong đi bán vừa “cậy” sức mình, vừa phải thuê thêm cánh cửu vạn, tốn thêm sức, mất thêm tiền và nhiều thì giờ.
Người làm than tổ ong thường chọn nơi có diện tích rộng như các bãi sông, đất trống bên hồ, ven ao để tiện việc lấy bùn, nước và chuyên chở. Thợ làm nghề này phần lớn là người tứ xứ, cánh cửu vạn sức vóc hơn người. Thu nhập của họ dù khiêm tốn nhưng ổn định, trừ các khoản chi tiêu tằn tiện, mỗi người kiếm được từ 1,2-1,5 triệu đồng/tháng.
Anh Đoàn Xuân Phùng, chủ một cơ sở sản xuất than tổ ong ở đường Nguyễn Phong Sắc (quận Cầu Giấy), giãi bày: “Thường ngày, lũ “đen nhẻm” bọn tôi có 10-12 thợ, chia thành các tốp, gồm tốp chuyên lo nguyên vật liệu (than cám, bùn, trấu, mùn cưa), tốp ngào quả than, tốp đóng than (tạo sản phẩm) và tốp chuyên chở hàng đi các đại lý, nhà hàng, kể cả bán rong. Tùy vào công việc mà anh em chia lương, trừ các khoản “trói phí”, còn lại người lĩnh nhiều được 2 triệu đồng/tháng, người ít 1,4 triệu đồng/tháng”.
- Đêm đến, các anh ngủ ở đâu? - tôi hỏi anh chủ cơ sở.
- Ở kia kìa...
Theo hướng tay anh chỉ, tôi thấy chỗ ngủ của họ là cái lán rộng chừng hơn chục mét vuông, quây tạm bợ bởi những tấm gỗ dán, cót ép, gạch vỡ, nylon. Anh chủ bảo: “Anh em ở vậy đã trên 10 năm nay”.
| |![]()
Than tổ ong được sản xuất thủ công, rất cực nhọc.
Nếu không tính vài doanh nghiệp kết hợp đầu tư sắm máy móc, trang thiết bị, mở xưởng sản xuất than tổ ong (có thời còn quảng cáo trên các phương tiện thông tin đại chúng, nhưng nay đã giải tán do lãi thấp hoặc thua lỗ, do gây ô nhiễm môi trường bị dân kiện...), thì hầu hết các tốp thợ làm than tổ ong đều rất thủ công, cực nhọc và mạnh ai nấy làm.
Khu tập thể nào có nhiều “thượng đế” cầu hơn - ắt nơi đó mọc lên lắm cơ sở sản xuất than tổ ong. Và cũng vậy, sản phẩm có chất lượng hay kém chất lượng lẫn lộn được đưa ra bán cho người tiêu dùng, không theo một công thức cố định nào mà chỉ dựa vào kinh nghiệm của từng người chủ.
Nghề làm than tổ ong đã mang lại công ăn việc làm cho một bộ phận người lao động, cung cấp một phần chất đốt cho người tiêu dùng thủ đô. Nhưng bên cạnh đó, nghề này cũng gây nên sự nhếch nhác, ô nhiễm môi trường thành thị - chẳng hạn như việc xe thồ làm rơi rớt than tổ ong xuống lòng đường.
#### Các tin, bài viết khác
[Một thoáng cố đô Luang Prabang](/phong-su-sang-tac/mot-thoang-co-do-luang-prabang-52129.html) [Hấp lực Phú Quốc](/phong-su-sang-tac/hap-luc-phu-quoc-52047.html) [Huế - Oằn mình chống lũ chồng lũ](/phong-su-sang-tac/hue-oan-minh-chong-lu-chong-lu-51948.html) [Khánh Hòa, Phú Yên - dồn sức khắc phục hậu quả bão](/phong-su-sang-tac/khanh-hoa-phu-yen-don-suc-khac-phuc-hau-qua-bao-51950.html) [Ba Vì trong muôn sắc hoa](/phong-su-sang-tac/ba-vi-trong-muon-sac-hoa-51845.html) [Hoang sơ, thơ mộng Hoàng Su Phì](/phong-su-sang-tac/hoang-so-tho-mong-hoang-su-phi-51710.html) [Đà Nẵng sẵn sàng cho APEC](/phong-su-sang-tac/da-nang-san-sang-cho-apec-51622.html) [Tìm lại “đô thị gốm cổ” độc đáo dọc bờ sông Kôn, Bình Định](/phong-su-sang-tac/tim-lai-do-thi-gom-co-doc-dao-doc-bo-song-kon-binh-dinh-51526.html) [Ngắm 10 ảnh chung khảo cuộc thi ảnh APEC 2017](/phong-su-sang-tac/ngam-10-anh-chung-khao-cuoc-thi-anh-apec-2017-51453.html) [Sâu lắng vẻ đẹp giao mùa](/phong-su-sang-tac/sau-lang-ve-dep-giao-mua-51270.html)

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=xmtq-GtSVZJZBD1cZAp0DKXjFiZP8MxfaYtvi_B96fIvMcJ4otreyjCeAhkzlgkvzHVC6QNUFegmc2Mm56iKnaPV1qv10H1kFYAVb-9UHJ-6j4gJGR56SWXlJLQ5j8Jdisq2KcBZzc-gGm5ttlXZMw2; domain=sggp.org.vn; expires=Mon, 29-Jan-2018 22:29:38 GMT; path=/; HttpOnly

X-Cache: MISS from xCache11


markdown:
![]()
Đây được xem là bước tiến mới trong việc cải cách môi trường đầu tư cho doanh nghiệp, bởi trước đây có gần 6.000 giấy phép con nằm rải rác ở rất nhiều cơ quan, bộ, ngành có liên quan.
Tuy nhiên, về phía cộng đồng doanh nghiệp cho rằng điều này sẽ hạn chế thu hút đầu tư và gây khó cho hoạt động kinh doanh tại Việt Nam.
Ông Fred Burke, đại diện Nhóm Công tác Đầu tư và Thương mại, cho biết các điều kiện đầu tư trong rất nhiều lĩnh vực đầu tư nước ngoài có điều kiện vẫn chưa được quyết định, từ đó có thể có những trở ngại đối với nhà đầu tư. Ông Fred Burke đề nghị, trong nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư cần phải làm rõ những luật nào sẽ ưu tiên áp dụng nếu có sự khác biệt giữa Luật Đầu tư và các luật chuyên ngành. Ngoài ra, nếu có thay đổi đối với bất kỳ ngành nghề nào trong 267 ngành nghề kinh doanh có điều kiện này, điều quan trọng là phải xác định luật nào, Luật Đầu tư hay luật chuyên ngành sẽ ban hành những thay đổi đó?
Ông Bùi Quang Vinh, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch-Đầu tư, cho rằng điều kiện kinh doanh nhiều hay ít do nhu cầu phát triển của nền kinh tế, miễn là minh bạch. Một xã hội càng phát triển càng có nhiều điều kiện kinh doanh khắt khe, nhất là liên quan đến sức khỏe con người, an ninh quốc gia. Phải hiểu rằng đó không phải gây khó cho doanh nghiệp mà để bảo đảm kinh doanh minh bạch và bảo vệ người tiêu dùng.
Chẳng hạn làm nghề kinh doanh ăn uống phải có điều kiện vệ sinh, người kinh doanh có mắc bệnh truyền nhiễm không... Mục tiêu đặt ra cuối cùng cũng để bảo vệ cho người tiêu dùng. Tại một số nước phát triển, nhiều lĩnh vực kinh doanh còn có nhiều điều kiện hết sức ngặt nghèo hơn cả Việt Nam.
Song, Bộ trưởng Vinh cũng chia sẻ với doanh nghiệp, chưa có nước nào phải làm việc khó như Việt Nam khi phải hệ thống các văn bản để sàng lọc xây dựng Luật Đầu tư sửa đổi, do từ xưa đến nay có nhiều quy định ở các văn bản khác nhau về ngành nghề cấm kinh doanh và kinh doanh có điều kiện. Trước khi hệ thống và rà soát lại, Việt Nam có tới 51 ngành nghề cấm kinh doanh, nhưng đến nay Chính phủ và Quốc hội đã thống nhất rút lại chỉ còn 6 ngành nghề.
Về điều kiện kinh doanh, trước đây là 386 nay chỉ còn 267 ngành nghề có điều kiện. Và trong số 267 ngành nghề kinh doanh có điều kiện, chỉ có khoảng 100 lĩnh vực ngành nghề có điều kiện áp dụng riêng cho nhà đầu tư nước ngoài, số còn lại được áp dụng chung cho cả các doanh nghiệp trong nước và ngoài nước. Như vậy, tư tưởng của Luật Đầu tư sửa đổi tạo thông thoáng và thuận lợi nhất cho doanh nghiệp.
Cũng có ý kiến từ Nhóm Công tác Đầu tư và Thương mại quan ngại về việc tới đây các nhà đầu tư cần phải xin cả giấy chứng nhận đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. Trong khi đó, tư tưởng của Luật Doanh nghiệp và Luật Đầu tư sửa đổi yêu cầu cấp phép mới sẽ đơn giản và hiệu quả hơn so với các quy định trước đây. Điều này liệu có phù hợp với chính sách cải cách thủ tục hành chính của Chính phủ?
Về vấn đề này, Bộ trưởng Bùi Quang Vinh cho rằng với đầu tư nước ngoài đây là quy định chung của nhiều nước. Bởi nhà đầu tư khi muốn vào Việt Nam ít nhất phải có dự án để chứng minh muốn đầu tư. Khi đó nhà đầu tư sẽ được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Theo luật quy định trước đây mất 45 ngày, nay nhiều nhất cũng chỉ 15 ngày, tức giảm 3 lần so với trước.
Ngay sau khi cấp giấy chứng nhận đầu tư, việc cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tiếp sau đó sẽ không quá 2 ngày. Cơ quan đăng ký kinh doanh không được yêu cầu nhà đầu tư nộp bất kỳ giấy tờ nào khác ngoài hồ sơ theo quy định của luật và không xem xét lại những nội dung liên quan đến dự án đầu tư đã được cấp trong giấy chứng nhận đầu tư. Như vậy, nói là 2 nhưng thủ tục rất nhanh chóng, thời gian đăng ký qua mạng sẽ còn nhanh hơn nữa.
Dù có hiệu lực kể từ đầu tháng 7, nhưng Quốc hội và Chính phủ vẫn tiếp tục yêu cầu các bộ, ngành tự chủ động rà soát lại. Tinh thần chỉ đạo chung của Chính phủ là lĩnh vực nào có thể loại bỏ được sẽ loại bỏ để tạo thuận lợi cho doanh nghiệp. Hiện nay, đối với các quy định về điều kiện kinh doanh, một số ngành nghề kinh doanh các bộ chưa kịp đưa ra điều kiện cụ thể, Chính phủ cũng đã đôn đốc các cơ quan này sớm hoàn thành để công bố trên cổng thông tin quốc gia.

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=WnHxQQx6PqK7IR5KVFwTcRJGrresQjywFKsgJgC3WSobft4VD2ye-ovgmyaKZ4qVJYEJQwGu3aJSf4xKSxFoAa_x8iJpo2W_a4d8wkQ-8U8EgID6XDwvVueH9BLiUGN8-7Oo8maNPnkCoKEYQz-c8Q2; domain=sggp.org.vn; expires=Mon, 29-Jan-2018 22:30:23 GMT; path=/; HttpOnly


text:
1.Hướng dẫn cụ thể về tao keylog 1.68 link đao ban full và cách phòng chống.
Tôi biết trước đây có rất nhiều bác đã hướng dẫn phần này nhưng chưa đúng cho lắm lên hôm nay tôi hướng dẫn đúng lại cho bà con để bắt mấy con gà
link download ban full có thể tạo virus truyền nhiễm mediafire.com download.php?e4171fjd3d3bc2p
(Với những bản dùng thử không thể tạo được virus load lên mạng lên phải download link bản full của tui không sợ có virus đâu tí nữa tui cho cả file nhận dạng máy có dính keylog hay không kaka dùng già đời rùi mà)
Cách làm:
Các tính năng:
•Có thể hoàn toàn ẩn vô hình, kể cả đối với tường lửa
•Giám sát định kì (ảnh chụp màn hình)
•Chụp các thông tin trên màn hình sau bất cứ cú click chuột nào
•Báo cáo log các dòng đã gõ trong mọi chương trình
•Ghi lại password ẩn dưới các dấu sao
•Ghi lại các cú nhấn nút
•Tính năng ghi log các website
•Báo cáo log chat AOL/ICQ/AIM/Yahoo
•Bộ lọc hoạt động online
•Khả năng phát hiện từ khoá và thông báo – cao cấp
•Ghi log clipboard
•Gửi log và ảnh chụp màn hình qua e-mail trong chế độ ẩn
•Log upload lén lút qua FTP
•Cài đặt/cập nhật/gỡ bỏ từ xa
•Các file log được mã hoá và có thể bảo vệ bằng mật khẩu
•Theo dõi mọi người dùng trên PC, thậm chí cả khi bạn không biết mật khẩu của họ
•Dễ dàng xem và quản lí log
•Xuất log ra định dạng HTML
•Có thể chỉ rõ chương trình cần giám sát
•Hỗ trợ mọi phiên bản Windows, trong đó có Windows XP
•Rất dễ sử dụng
Next - > trọn ” Yes ” next - > next
Các bạn trọn ” Setalth ….. ” để ẩn phần mềm khỏi taskbar
next trọn Finish để hoàn thành phần cài đặt
Sau khi việc cài đặt hoàn tất phần mềm sẽ đòi hỏi các bạn nhập seria number
Giao diện sau khi cài xong!
Sau khi nhập Seria việc cài đặt đã hoàn tất chúng ta bắt đầu cài đặt thông tin điều khiển cho perfect
Kick vào biểu tượng trọn Options.. để vào thư mục cài đặt thông tin cho Keylog
Các bạn làm theo các buớc trên Giao diện
Sau khi trọn các cột bạn nhớ phần ” mặc định để gọi bảng điều khiển keylog ra bằng phím tắt “
Next
Sau khi trọn các mục bạn Set pass cho bảng điều khiển khi gọi ra
Next
Theo tôi mục này bạn không nên để Capture ( quay phim ) vì sẽ làm file gửi về có dung lượng rất lớn
Bây giò chuyển qua muịc cài đặt giữ liệu để email gửi về , đây là mục rất quan trọng , nếu bạn làm lỗi email sẽ ko được gửi về đúng địa chỉ chúng ta mặc định
Ở phần : ” Scheduler ” các bạn trọn khoảng cách thời gian mail gửi về , dánh dấu tất cả các mục trừ mục ” Send only log size … ” la` tuy` các bạn trọn dung lượng đến đâu mail sẽ gủi về ( theo tôi thì ko trọn mục này )
Lên lịch cho keylog để gửi ghi chép về qua mail ( chú ý đánh dấu vào ô try to send logs… ) Các tùy chọn là do bạn: thời gian gửi mỗi lần, dung lượng mail gửi đi, gửi ghi chép gồm những gì ( hình ảnh, chat logs,…)
Tiếp theo phần ” Delivery ” là mục cốt lõi
Đánh dấu ” Use mail account .. “
PHẦN CÓ THỂ NÓI LÀ QUAN TRỌNG NHẤT
Các bạn vào trang aol.com tạo 1 tài khoản
Mục ” Sent to ” Các bạn Đánh tên hòm mail vừa tạo (vd: satthutk3@aol.com) nhận thông tin keylog gửi về.
Mục ” SMTP Sever ” Các bạn điền : smtp.aol.com
Mục ” Port number ” mặc định 25
Mục “Usename ” bạn điền tên đăng nhập của hòm mail vừa đăng kí ở aol.com
Mục “Password ” bạn điền pass vừa đăng kí ở aol.com
Mục” Authentication method ” bạn để nghuyên rồi ấn vào chữ ” Sent Test ” để thử xem việc cài đặt thông tin có thành công không . Nếu nhận được thông báo ” Test message was sent succesfully . Check your mailbox ” tức là việc cài đặt đã thành công.
Test thành công!
Ai đã sử dụng các phần mềm ftp upload thì sẽ rõ những thông tin này thôi
Alerts: Bạn có thể tạo 1 list các ký hiệu, từ ngữ … mà khi keylog ghi lại được nó sẽ lập tức thông báo lại cho bạn ! <== ít xài
Targets: Mặc định là keylog sẽ ghi lại toàn bộ hoạt động, tuy nhiên bạn có thể chọn theo dõi 1 vài chương trình nào đó bằng cách đẩy dấu chọn xuống “Enable logging in the following…” sau đó chọn đường dẫn đến file cần theo dõi hoạt động hoặc add title của chương trình vào !
Cái này dùng để theo dõi máy mình luôn cho nó chạy cùng chương trình nào đó chung với máy để khi khởi động ct đó thì Keylog cũng hoạt động!
“Select the pạckage actions” :
Trong phần what do you want to do ? Có 2 tùy chọn ở trên là tạo file remote để cài đặt mới keylog trên các pc nhận file remote này, lựa chọn thứ 2 ở dưới là tạo file remote để tháo gỡ keylog đã cài trên máy nạn nhân !
Bạn chọn ô trên để tạo file cài đặt !
Ở dưới là Notify me when the remote installation package will be launch => để dấu chọn vào đây keylog sẽ gửi thông báo cho bạn khi đã cài đặt thành công trên pc của victim bằng email hoặc ftp !
Tùy chọn cuối cùng để file remote tự đóng các soft antikeylog, firewall,.. khi hoạt động !
chon xong bạn next để qua bước tiếp theo
“Specify deployment package options”:
Specify the file to combine with the keylog: bạn chọn đường dẫn đến 1 file bất kỳ để kẹp chung với keylog ( file gì cũng được )
Install to the following …: bạn chọn đưòng dẫn đến thư mục mà keylog sẽ được install vào ( ví dụ C:\WINDOWS )
sau rùi next và finish là xong, file remote được tạo ra có tên là inst_xxx trong đó xxx là tên file bạn kẹp vô cùng keylog và nằm cùng thư mục với file này !
Bạn có thể upload file này len host, attack vô email để gửi đi !
****
Kết thúc thành công việc cài đặt , chúng ta chuyển sang bước tạo file keylog để gửi cho nạn nhân
Kick vào biểu tượng trọn ” Remote installation “
Next
Đánh dấu mục ” Notify when the installation .. ” rồi
Next
Phần ” Browse ” bạn trọn file đính keylog
Chọn Icon cho file nhúng Trojan! Cái này tuy chỉ là 1 bước nhỏ nhưng khá quan trọng để lừa nạn nhân! nên chọn “thông minh” một chút để lừa. (Chẳng hạn file.exe thì không để kí hiệu Text là gì cả, nhìn là biết “ngụy trang” ngay)
Next -> Next -> Finish . ( file keylog nhận đuọc có tên ” inst_ + tên file gốc đính kèm ” )
Bạn đã hoàn thành việc tạo file keylog và bây giờ chỉ việc gửi cho nạn nhân và chờ đợi email gửi về .
Tôi biết trước đây có rất nhiều bác đã hướng dẫn phần này nhưng chưa đúng cho lắm lên hôm nay tôi hướng dẫn đúng lại cho bà con để bắt mấy con gà
link download ban full có thể tạo virus truyền nhiễm mediafire.com download.php?e4171fjd3d3bc2p
(Với những bản dùng thử không thể tạo được virus load lên mạng lên phải download link bản full của tui không sợ có virus đâu tí nữa tui cho cả file nhận dạng máy có dính keylog hay không kaka dùng già đời rùi mà)
Cách làm:
Các tính năng:
•Có thể hoàn toàn ẩn vô hình, kể cả đối với tường lửa
•Giám sát định kì (ảnh chụp màn hình)
•Chụp các thông tin trên màn hình sau bất cứ cú click chuột nào
•Báo cáo log các dòng đã gõ trong mọi chương trình
•Ghi lại password ẩn dưới các dấu sao
•Ghi lại các cú nhấn nút
•Tính năng ghi log các website
•Báo cáo log chat AOL/ICQ/AIM/Yahoo
•Bộ lọc hoạt động online
•Khả năng phát hiện từ khoá và thông báo – cao cấp
•Ghi log clipboard
•Gửi log và ảnh chụp màn hình qua e-mail trong chế độ ẩn
•Log upload lén lút qua FTP
•Cài đặt/cập nhật/gỡ bỏ từ xa
•Các file log được mã hoá và có thể bảo vệ bằng mật khẩu
•Theo dõi mọi người dùng trên PC, thậm chí cả khi bạn không biết mật khẩu của họ
•Dễ dàng xem và quản lí log
•Xuất log ra định dạng HTML
•Có thể chỉ rõ chương trình cần giám sát
•Hỗ trợ mọi phiên bản Windows, trong đó có Windows XP
•Rất dễ sử dụng
Next - > trọn ” Yes ” next - > next
Các bạn trọn ” Setalth ….. ” để ẩn phần mềm khỏi taskbar
next trọn Finish để hoàn thành phần cài đặt
Sau khi việc cài đặt hoàn tất phần mềm sẽ đòi hỏi các bạn nhập seria number
Giao diện sau khi cài xong!
Sau khi nhập Seria việc cài đặt đã hoàn tất chúng ta bắt đầu cài đặt thông tin điều khiển cho perfect
Kick vào biểu tượng trọn Options.. để vào thư mục cài đặt thông tin cho Keylog
Các bạn làm theo các buớc trên Giao diện
Sau khi trọn các cột bạn nhớ phần ” mặc định để gọi bảng điều khiển keylog ra bằng phím tắt “
Next
Sau khi trọn các mục bạn Set pass cho bảng điều khiển khi gọi ra
Next
Theo tôi mục này bạn không nên để Capture ( quay phim ) vì sẽ làm file gửi về có dung lượng rất lớn
Bây giò chuyển qua muịc cài đặt giữ liệu để email gửi về , đây là mục rất quan trọng , nếu bạn làm lỗi email sẽ ko được gửi về đúng địa chỉ chúng ta mặc định
Ở phần : ” Scheduler ” các bạn trọn khoảng cách thời gian mail gửi về , dánh dấu tất cả các mục trừ mục ” Send only log size … ” la` tuy` các bạn trọn dung lượng đến đâu mail sẽ gủi về ( theo tôi thì ko trọn mục này )
Lên lịch cho keylog để gửi ghi chép về qua mail ( chú ý đánh dấu vào ô try to send logs… ) Các tùy chọn là do bạn: thời gian gửi mỗi lần, dung lượng mail gửi đi, gửi ghi chép gồm những gì ( hình ảnh, chat logs,…)
Tiếp theo phần ” Delivery ” là mục cốt lõi
Đánh dấu ” Use mail account .. “
PHẦN CÓ THỂ NÓI LÀ QUAN TRỌNG NHẤT
Các bạn vào trang aol.com tạo 1 tài khoản
Mục ” Sent to ” Các bạn Đánh tên hòm mail vừa tạo (vd: satthutk3@aol.com) nhận thông tin keylog gửi về.
Mục ” SMTP Sever ” Các bạn điền : smtp.aol.com
Mục ” Port number ” mặc định 25
Mục “Usename ” bạn điền tên đăng nhập của hòm mail vừa đăng kí ở aol.com
Mục “Password ” bạn điền pass vừa đăng kí ở aol.com
Mục” Authentication method ” bạn để nghuyên rồi ấn vào chữ ” Sent Test ” để thử xem việc cài đặt thông tin có thành công không . Nếu nhận được thông báo ” Test message was sent succesfully . Check your mailbox ” tức là việc cài đặt đã thành công.
Test thành công!
Ai đã sử dụng các phần mềm ftp upload thì sẽ rõ những thông tin này thôi
Alerts: Bạn có thể tạo 1 list các ký hiệu, từ ngữ … mà khi keylog ghi lại được nó sẽ lập tức thông báo lại cho bạn ! <== ít xài
Targets: Mặc định là keylog sẽ ghi lại toàn bộ hoạt động, tuy nhiên bạn có thể chọn theo dõi 1 vài chương trình nào đó bằng cách đẩy dấu chọn xuống “Enable logging in the following…” sau đó chọn đường dẫn đến file cần theo dõi hoạt động hoặc add title của chương trình vào !
Cái này dùng để theo dõi máy mình luôn cho nó chạy cùng chương trình nào đó chung với máy để khi khởi động ct đó thì Keylog cũng hoạt động!
“Select the pạckage actions” :
Trong phần what do you want to do ? Có 2 tùy chọn ở trên là tạo file remote để cài đặt mới keylog trên các pc nhận file remote này, lựa chọn thứ 2 ở dưới là tạo file remote để tháo gỡ keylog đã cài trên máy nạn nhân !
Bạn chọn ô trên để tạo file cài đặt !
Ở dưới là Notify me when the remote installation package will be launch => để dấu chọn vào đây keylog sẽ gửi thông báo cho bạn khi đã cài đặt thành công trên pc của victim bằng email hoặc ftp !
Tùy chọn cuối cùng để file remote tự đóng các soft antikeylog, firewall,.. khi hoạt động !
chon xong bạn next để qua bước tiếp theo
“Specify deployment package options”:
Specify the file to combine with the keylog: bạn chọn đường dẫn đến 1 file bất kỳ để kẹp chung với keylog ( file gì cũng được )
Install to the following …: bạn chọn đưòng dẫn đến thư mục mà keylog sẽ được install vào ( ví dụ C:\WINDOWS )
sau rùi next và finish là xong, file remote được tạo ra có tên là inst_xxx trong đó xxx là tên file bạn kẹp vô cùng keylog và nằm cùng thư mục với file này !
Bạn có thể upload file này len host, attack vô email để gửi đi !
****
Kết thúc thành công việc cài đặt , chúng ta chuyển sang bước tạo file keylog để gửi cho nạn nhân
Kick vào biểu tượng trọn ” Remote installation “
Next
Đánh dấu mục ” Notify when the installation .. ” rồi
Next
Phần ” Browse ” bạn trọn file đính keylog
Chọn Icon cho file nhúng Trojan! Cái này tuy chỉ là 1 bước nhỏ nhưng khá quan trọng để lừa nạn nhân! nên chọn “thông minh” một chút để lừa. (Chẳng hạn file.exe thì không để kí hiệu Text là gì cả, nhìn là biết “ngụy trang” ngay)
Next -> Next -> Finish . ( file keylog nhận đuọc có tên ” inst_ + tên file gốc đính kèm ” )
Bạn đã hoàn thành việc tạo file keylog và bây giờ chỉ việc gửi cho nạn nhân và chờ đợi email gửi về .

markdown:
**1.Hướng dẫn cụ thể về tao keylog 1.68 link đao ban full và cách phòng chống.**
Tôi biết trước đây có rất nhiều bác đã hướng dẫn phần này nhưng chưa đúng cho lắm lên hôm nay tôi hướng dẫn đúng lại cho bà con để bắt mấy con gà
link download ban full có thể tạo virus truyền nhiễm
Tôi biết trước đây có rất nhiều bác đã hướng dẫn phần này nhưng chưa đúng cho lắm lên hôm nay tôi hướng dẫn đúng lại cho bà con để bắt mấy con gà
link download ban full có thể tạo virus truyền nhiễm
[mediafire.com download.php?e4171fjd3d3bc2p](http://adf.ly/246619/http://www.mediafire.com/download.php?e4171fjd3d3bc2p)
(Với những bản dùng thử không thể tạo được virus load lên mạng lên phải download link bản full của tui không sợ có virus đâu tí nữa tui cho cả file nhận dạng máy có dính keylog hay không kaka dùng già đời rùi mà)
Cách làm:
Các tính năng:
•Có thể hoàn toàn ẩn vô hình, kể cả đối với tường lửa
•Giám sát định kì (ảnh chụp màn hình)
•Chụp các thông tin trên màn hình sau bất cứ cú click chuột nào
•Báo cáo log các dòng đã gõ trong mọi chương trình
•Ghi lại password ẩn dưới các dấu sao
•Ghi lại các cú nhấn nút
•Tính năng ghi log các website
•Báo cáo log chat AOL/ICQ/AIM/Yahoo
•Bộ lọc hoạt động online
•Khả năng phát hiện từ khoá và thông báo – cao cấp
•Ghi log clipboard
•Gửi log và ảnh chụp màn hình qua e-mail trong chế độ ẩn
•Log upload lén lút qua FTP
•Cài đặt/cập nhật/gỡ bỏ từ xa
•Các file log được mã hoá và có thể bảo vệ bằng mật khẩu
•Theo dõi mọi người dùng trên PC, thậm chí cả khi bạn không biết mật khẩu của họ
•Dễ dàng xem và quản lí log
•Xuất log ra định dạng HTML
•Có thể chỉ rõ chương trình cần giám sát
•Hỗ trợ mọi phiên bản Windows, trong đó có Windows XP
•Rất dễ sử dụng
Next - > trọn ” Yes ” next - > next
Các bạn trọn ” Setalth ….. ” để ẩn phần mềm khỏi taskbar
next trọn Finish để hoàn thành phần cài đặt
Sau khi việc cài đặt hoàn tất phần mềm sẽ đòi hỏi các bạn nhập seria number
(Với những bản dùng thử không thể tạo được virus load lên mạng lên phải download link bản full của tui không sợ có virus đâu tí nữa tui cho cả file nhận dạng máy có dính keylog hay không kaka dùng già đời rùi mà)
Cách làm:
Các tính năng:
•Có thể hoàn toàn ẩn vô hình, kể cả đối với tường lửa
•Giám sát định kì (ảnh chụp màn hình)
•Chụp các thông tin trên màn hình sau bất cứ cú click chuột nào
•Báo cáo log các dòng đã gõ trong mọi chương trình
•Ghi lại password ẩn dưới các dấu sao
•Ghi lại các cú nhấn nút
•Tính năng ghi log các website
•Báo cáo log chat AOL/ICQ/AIM/Yahoo
•Bộ lọc hoạt động online
•Khả năng phát hiện từ khoá và thông báo – cao cấp
•Ghi log clipboard
•Gửi log và ảnh chụp màn hình qua e-mail trong chế độ ẩn
•Log upload lén lút qua FTP
•Cài đặt/cập nhật/gỡ bỏ từ xa
•Các file log được mã hoá và có thể bảo vệ bằng mật khẩu
•Theo dõi mọi người dùng trên PC, thậm chí cả khi bạn không biết mật khẩu của họ
•Dễ dàng xem và quản lí log
•Xuất log ra định dạng HTML
•Có thể chỉ rõ chương trình cần giám sát
•Hỗ trợ mọi phiên bản Windows, trong đó có Windows XP
•Rất dễ sử dụng
Next - > trọn ” Yes ” next - > next
Các bạn trọn ” Setalth ….. ” để ẩn phần mềm khỏi taskbar
next trọn Finish để hoàn thành phần cài đặt
Sau khi việc cài đặt hoàn tất phần mềm sẽ đòi hỏi các bạn nhập seria number
![ ](http://files.myopera.com/vnitnetcenter/KP/05.jpg)
![ ](http://files.myopera.com/vnitnetcenter/KP/05.jpg)
Giao diện sau khi cài xong!
Giao diện sau khi cài xong!
![ ](http://files.myopera.com/vnitnetcenter/KP/06.jpg)
![ ](http://files.myopera.com/vnitnetcenter/KP/06.jpg)
Sau khi nhập Seria việc cài đặt đã hoàn tất chúng ta bắt đầu cài đặt thông tin điều khiển cho perfect
Sau khi nhập Seria việc cài đặt đã hoàn tất chúng ta bắt đầu cài đặt thông tin điều khiển cho perfect
![ ](http://files.myopera.com/vnitnetcenter/KP/07.jpg)
![ ](http://files.myopera.com/vnitnetcenter/KP/07.jpg)
Kick vào biểu tượng trọn Options.. để vào thư mục cài đặt thông tin cho Keylog
Kick vào biểu tượng trọn Options.. để vào thư mục cài đặt thông tin cho Keylog
![ ](http://files.myopera.com/vnitnetcenter/KP/07.jpg)
![ ](http://files.myopera.com/vnitnetcenter/KP/07.jpg)
Các bạn làm theo các buớc trên Giao diện
Các bạn làm theo các buớc trên Giao diện
![ ](http://files.myopera.com/vnitnetcenter/KP/08.jpg)
![ ](http://files.myopera.com/vnitnetcenter/KP/08.jpg)
Sau khi trọn các cột bạn nhớ phần ” mặc định để gọi bảng điều khiển keylog ra bằng phím tắt “
Next
Sau khi trọn các cột bạn nhớ phần ” mặc định để gọi bảng điều khiển keylog ra bằng phím tắt “
Next
![ ](http://files.myopera.com/vnitnetcenter/KP/09.jpg)
![ ](http://files.myopera.com/vnitnetcenter/KP/09.jpg)
Sau khi trọn các mục bạn Set pass cho bảng điều khiển khi gọi ra
Next
Sau khi trọn các mục bạn Set pass cho bảng điều khiển khi gọi ra
Next
![ ](http://files.myopera.com/vnitnetcenter/KP/10.jpg)
![ ](http://files.myopera.com/vnitnetcenter/KP/10.jpg)
Theo tôi mục này bạn không nên để Capture ( quay phim ) vì sẽ làm file gửi về có dung lượng rất lớn
Bây giò chuyển qua muịc cài đặt giữ liệu để email gửi về , đây là mục rất quan trọng , nếu bạn làm lỗi email sẽ ko được gửi về đúng địa chỉ chúng ta mặc định
Theo tôi mục này bạn không nên để Capture ( quay phim ) vì sẽ làm file gửi về có dung lượng rất lớn
Bây giò chuyển qua muịc cài đặt giữ liệu để email gửi về , đây là mục rất quan trọng , nếu bạn làm lỗi email sẽ ko được gửi về đúng địa chỉ chúng ta mặc định
![ ](http://files.myopera.com/vnitnetcenter/KP/11.jpg)
![ ](http://files.myopera.com/vnitnetcenter/KP/11.jpg)
Ở phần : ” Scheduler ” các bạn trọn khoảng cách thời gian mail gửi về , dánh dấu tất cả các mục trừ mục ” Send only log size … ” la` tuy` các bạn trọn dung lượng đến đâu mail sẽ gủi về ( theo tôi thì ko trọn mục này )
Lên lịch cho keylog để gửi ghi chép về qua mail ( chú ý đánh dấu vào ô try to send logs… ) Các tùy chọn là do bạn: thời gian gửi mỗi lần, dung lượng mail gửi đi, gửi ghi chép gồm những gì ( hình ảnh, chat logs,…)
Tiếp theo phần ” Delivery ” là mục cốt lõi
Đánh dấu ” Use mail account .. “
PHẦN CÓ THỂ NÓI LÀ QUAN TRỌNG NHẤT
Các bạn vào trang aol.com tạo 1 tài khoản
Mục ” Sent to ” Các bạn Đánh tên hòm mail vừa tạo (vd:
Mục ” SMTP Sever ” Các bạn điền : smtp.aol.com
Mục ” Port number ” mặc định 25
Mục “Usename ” bạn điền tên đăng nhập của hòm mail vừa đăng kí ở aol.com
Mục “Password ” bạn điền pass vừa đăng kí ở aol.com
Mục” Authentication method ” bạn để nghuyên rồi ấn vào chữ ” Sent Test ” để thử xem việc cài đặt thông tin có thành công không . Nếu nhận được thông báo ” Test message was sent succesfully . Check your mailbox ” tức là việc cài đặt đã thành công.
Test thành công!
Ai đã sử dụng các phần mềm ftp upload thì sẽ rõ những thông tin này thôi
Alerts: Bạn có thể tạo 1 list các ký hiệu, từ ngữ … mà khi keylog ghi lại được nó sẽ lập tức thông báo lại cho bạn ! <== ít xài
Targets: Mặc định là keylog sẽ ghi lại toàn bộ hoạt động, tuy nhiên bạn có thể chọn theo dõi 1 vài chương trình nào đó bằng cách đẩy dấu chọn xuống “Enable logging in the following…” sau đó chọn đường dẫn đến file cần theo dõi hoạt động hoặc add title của chương trình vào !
Cái này dùng để theo dõi máy mình luôn cho nó chạy cùng chương trình nào đó chung với máy để khi khởi động ct đó thì Keylog cũng hoạt động!
“Select the pạckage actions” :
Trong phần what do you want to do ? Có 2 tùy chọn ở trên là tạo file remote để cài đặt mới keylog trên các pc nhận file remote này, lựa chọn thứ 2 ở dưới là tạo file remote để tháo gỡ keylog đã cài trên máy nạn nhân !
Bạn chọn ô trên để tạo file cài đặt !
Ở dưới là Notify me when the remote installation package will be launch => để dấu chọn vào đây keylog sẽ gửi thông báo cho bạn khi đã cài đặt thành công trên pc của victim bằng email hoặc ftp !
Tùy chọn cuối cùng để file remote tự đóng các soft antikeylog, firewall,.. khi hoạt động !
chon xong bạn next để qua bước tiếp theo
“Specify deployment package options”:
Specify the file to combine with the keylog: bạn chọn đường dẫn đến 1 file bất kỳ để kẹp chung với keylog ( file gì cũng được )
Install to the following …: bạn chọn đưòng dẫn đến thư mục mà keylog sẽ được install vào ( ví dụ C:\WINDOWS )
sau rùi next và finish là xong, file remote được tạo ra có tên là inst_xxx trong đó xxx là tên file bạn kẹp vô cùng keylog và nằm cùng thư mục với file này !
Bạn có thể upload file này len host, attack vô email để gửi đi !
****
Kết thúc thành công việc cài đặt , chúng ta chuyển sang bước tạo file keylog để gửi cho nạn nhân
Kick vào biểu tượng trọn ” Remote installation “
Next
Đánh dấu mục ” Notify when the installation .. ” rồi
Next
Phần ” Browse ” bạn trọn file đính keylog
Chọn Icon cho file nhúng Trojan! Cái này tuy chỉ là 1 bước nhỏ nhưng khá quan trọng để lừa nạn nhân! nên chọn “thông minh” một chút để lừa. (Chẳng hạn file.exe thì không để kí hiệu Text là gì cả, nhìn là biết “ngụy trang” ngay)
Next -> Next -> Finish . ( file keylog nhận đuọc có tên ” inst_ + tên file gốc đính kèm ” )
Bạn đã hoàn thành việc tạo file keylog và bây giờ chỉ việc gửi cho nạn nhân và chờ đợi email gửi về .
Ở phần : ” Scheduler ” các bạn trọn khoảng cách thời gian mail gửi về , dánh dấu tất cả các mục trừ mục ” Send only log size … ” la` tuy` các bạn trọn dung lượng đến đâu mail sẽ gủi về ( theo tôi thì ko trọn mục này )
Lên lịch cho keylog để gửi ghi chép về qua mail ( chú ý đánh dấu vào ô try to send logs… ) Các tùy chọn là do bạn: thời gian gửi mỗi lần, dung lượng mail gửi đi, gửi ghi chép gồm những gì ( hình ảnh, chat logs,…)
Tiếp theo phần ” Delivery ” là mục cốt lõi
Đánh dấu ” Use mail account .. “
PHẦN CÓ THỂ NÓI LÀ QUAN TRỌNG NHẤT
Các bạn vào trang aol.com tạo 1 tài khoản
Mục ” Sent to ” Các bạn Đánh tên hòm mail vừa tạo (vd:
[) nhận thông tin keylog gửi về.](mailto:satthutk3@aol.com) [satthutk3@aol.com](mailto:satthutk3@aol.com)
Mục ” SMTP Sever ” Các bạn điền : smtp.aol.com
Mục ” Port number ” mặc định 25
Mục “Usename ” bạn điền tên đăng nhập của hòm mail vừa đăng kí ở aol.com
Mục “Password ” bạn điền pass vừa đăng kí ở aol.com
Mục” Authentication method ” bạn để nghuyên rồi ấn vào chữ ” Sent Test ” để thử xem việc cài đặt thông tin có thành công không . Nếu nhận được thông báo ” Test message was sent succesfully . Check your mailbox ” tức là việc cài đặt đã thành công.
Test thành công!
Ai đã sử dụng các phần mềm ftp upload thì sẽ rõ những thông tin này thôi
Alerts: Bạn có thể tạo 1 list các ký hiệu, từ ngữ … mà khi keylog ghi lại được nó sẽ lập tức thông báo lại cho bạn ! <== ít xài
Targets: Mặc định là keylog sẽ ghi lại toàn bộ hoạt động, tuy nhiên bạn có thể chọn theo dõi 1 vài chương trình nào đó bằng cách đẩy dấu chọn xuống “Enable logging in the following…” sau đó chọn đường dẫn đến file cần theo dõi hoạt động hoặc add title của chương trình vào !
Cái này dùng để theo dõi máy mình luôn cho nó chạy cùng chương trình nào đó chung với máy để khi khởi động ct đó thì Keylog cũng hoạt động!
“Select the pạckage actions” :
Trong phần what do you want to do ? Có 2 tùy chọn ở trên là tạo file remote để cài đặt mới keylog trên các pc nhận file remote này, lựa chọn thứ 2 ở dưới là tạo file remote để tháo gỡ keylog đã cài trên máy nạn nhân !
Bạn chọn ô trên để tạo file cài đặt !
Ở dưới là Notify me when the remote installation package will be launch => để dấu chọn vào đây keylog sẽ gửi thông báo cho bạn khi đã cài đặt thành công trên pc của victim bằng email hoặc ftp !
Tùy chọn cuối cùng để file remote tự đóng các soft antikeylog, firewall,.. khi hoạt động !
chon xong bạn next để qua bước tiếp theo
“Specify deployment package options”:
Specify the file to combine with the keylog: bạn chọn đường dẫn đến 1 file bất kỳ để kẹp chung với keylog ( file gì cũng được )
Install to the following …: bạn chọn đưòng dẫn đến thư mục mà keylog sẽ được install vào ( ví dụ C:\WINDOWS )
sau rùi next và finish là xong, file remote được tạo ra có tên là inst_xxx trong đó xxx là tên file bạn kẹp vô cùng keylog và nằm cùng thư mục với file này !
Bạn có thể upload file này len host, attack vô email để gửi đi !
****
Kết thúc thành công việc cài đặt , chúng ta chuyển sang bước tạo file keylog để gửi cho nạn nhân
Kick vào biểu tượng trọn ” Remote installation “
Next
Đánh dấu mục ” Notify when the installation .. ” rồi
Next
Phần ” Browse ” bạn trọn file đính keylog
Chọn Icon cho file nhúng Trojan! Cái này tuy chỉ là 1 bước nhỏ nhưng khá quan trọng để lừa nạn nhân! nên chọn “thông minh” một chút để lừa. (Chẳng hạn file.exe thì không để kí hiệu Text là gì cả, nhìn là biết “ngụy trang” ngay)
Next -> Next -> Finish . ( file keylog nhận đuọc có tên ” inst_ + tên file gốc đính kèm ” )
Bạn đã hoàn thành việc tạo file keylog và bây giờ chỉ việc gửi cho nạn nhân và chờ đợi email gửi về .
Barbie Ayumi


text:
Hiệu quả của nước cao hồng sâm Hàn Quốc
Nói đến Nhân Sâm Hàn Quốc có lẽ đa phần chúng ta đều biết .Nhân Sâm sau khi được chế...


text:
Giới thiệuChuyên cung cấp và lắp đặt hoàn thiện thảm trải sàn, thảm lót sàn, thảm thể thao đa năng, sàn vinyl, sàn nhựa, gạch nhựa, sàn cầu lông, sàn cao su, sàn gỗ công nghiệp,
Hỗ trợ trực tuyến
Hotline: 0938303499
Thông tin liên hệ
Vật Liệu Thảm - Sàn -Vinyl
55C Đường số 14, Phường Bình An, Quận 2 (Ngay Trần Não)
Hotline: 0938 30 34 99 (Mr. Hoàng )
Website: www.sannhuahuyhoang.vn
Email: sannhuahuyhoang1987@gmail.com

markdown:
Giới thiệuChuyên cung cấp và lắp đặt hoàn thiện thảm trải sàn, thảm lót sàn, thảm thể thao đa năng, sàn vinyl, sàn nhựa, gạch nhựa, sàn cầu lông, sàn cao su, sàn gỗ công nghiệp,
Hỗ trợ trực tuyến
Hotline: 0938303499
Thông tin liên hệ
**Vật Liệu Thảm - Sàn -Vinyl **
55C Đường số 14, Phường Bình An, Quận 2 (Ngay Trần Não)
Hotline: 0938 30 34 99 (Mr. Hoàng )
Website: www.sannhuahuyhoang.vn
Email: sannhuahuyhoang1987@gmail.com

Cache-Control: max-age=600, private, must-revalidate

Content-Type: text/html


text:
Toggle navigation
Đăng tin
Ô tô
Acura
Alfa Romeo
Asia
Aston Martin
Audi
Baic
Bentley
BMW
Buick
BYD
Cadillac
Changan
Chery
Chevrolet
Chrysler
Citroen
Cửu Long
Daewoo
Daihatsu
Dodge
Dongben
DongFeng
Ferrari
Fiat
Ford
Fuso
Gaz
Geely
GMC
Haima
Hãng khác
Hino
Honda
Hummer
Hyundai
Infiniti
Isuzu
Jaguar
Jeep
Kia
Lada
Lamborghini
Land Rover
Lexus
Lifan
Lincoln
Luxgen
Man
Maserati
Maybach
Mazda
Mekong
Mercedes
Mercury
MG
Mini
Mitsubishi
Nissan
Opel
Peugeot
Pontiac
Porsche
Proton
Renault
Rolls Royce
Rover
Samco
Samsung
Scion
Smart
Ssangyong
Subaru
Suzuki
SYM
Tesla
Thaco
TMT
Toyota
UAZ
Vinaxuki
VinFast
Volkswagen
Volvo
Zotye
Xe mới
Tin Xe
Đánh giá xe
Chia sẻ chặng đường
Tai nạn giao thông
Tin tức
Mua bán ô tô cũ mới
Pháp luật giao thông
Tư vấn
Salon
Đăng ký
Đăng nhập
Đăng tin miễn phí
Đăng tin miễn phí
Nhập từ khóa xe
Tìm xe ôtô đang bán gần bạn nhất?
Hãng
Acura
Alfa Romeo
Asia
Aston Martin
Audi
Baic
Bentley
BMW
Buick
BYD
Cadillac
Changan
Chery
Chevrolet
Chrysler
Citroen
Cửu Long
Daewoo
Daihatsu
Dodge
Dongben
DongFeng
Ferrari
Fiat
Ford
Fuso
Gaz
Geely
GMC
Haima
Hãng khác
Hino
Honda
Hummer
Hyundai
Infiniti
Isuzu
Jaguar
Jeep
Kia
Lada
Lamborghini
Land Rover
Lexus
Lifan
Lincoln
Luxgen
Man
Maserati
Maybach
Mazda
Mekong
Mercedes
Mercury
MG
Mini
Mitsubishi
Nissan
Opel
Peugeot
Pontiac
Porsche
Proton
Renault
Rolls Royce
Rover
Samco
Samsung
Scion
Smart
Ssangyong
Subaru
Suzuki
SYM
Tesla
Thaco
TMT
Toyota
UAZ
Vinaxuki
VinFast
Volkswagen
Volvo
Zotye
Model
Tình trạng
Xe mới
Xe cũ
Tỉnh thành
Hà Nội
Hồ Chí Minh
Đà Nẵng
Cần Thơ
Hải phòng
An Giang
BR-Vũng Tàu
Bạc Liêu
Bắc Kạn
Bắc Giang
Bắc Ninh
Bến Tre
Bình Dương
Bình Định
Bình Phước
Bình Thuận
Cà Mau
Cao Bằng
Đắk Lắk
Đắk Nông
Điện Biên
Đồng Nai
Đồng Tháp
Gia Lai
Hà Giang
Hà Nam
Hà Tĩnh
Hải Dương
Hậu Giang
Hòa Bình
Hưng Yên
Khánh Hòa
Kiên Giang
Kon Tum
Lai Châu
Lâm Đồng
Lạng Sơn
Lào Cai
Long An
Nam Định
Nghệ An
Ninh Bình
Ninh Thuận
Phú Thọ
Phú Yên
Quảng Bình
Quảng Nam
Quảng Ngãi
Quảng Ninh
Quảng Trị
Sóc Trăng
Sơn La
Tây Ninh
Thái Bình
Thái Nguyên
Thanh Hóa
TT-Huế
Tiền Giang
Trà Vinh
Tuyên Quang
Vĩnh Long
Vĩnh Phúc
Yên Bái
Năm
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
1992
1991
1990
1989
1988
Tìm kiếm
Mua ban xe oto Zotye T700 cũ tại Long An đời 2003
Không tìm thấy xe Zotye T700 cũ tại Long An đời 2003 đăng bán, hoặc tin đăng bán đã hết hạn.


text:
Lý Liên Kiệt - Lợi Trí
Lợi Trí, Lý Liên Kiệt quen nhau năm 1989, khi đóng Long tại thiên nhai. Vài năm sau, cặp tình nhân kết hôn. Đôi vợ chồng có hai con gái. Cũng vì Lợi Trí, Lý Liên Kiệt thẳng thừng ly hôn.
Lý Liên Kiệt nổi tiếng là người chồng thương vợ. Cưới Lợi Trí được một thời gian, đạo diễn Lý An mời Liên Kiệt đóng phim. Lúc này, Lợi Trí mang bầu ba tháng. Vì muốn chăm sóc vợ, tài tử từ chối lời mời đóng sản phẩm điện ảnh mà sau này thành phim kinh điển của điện ảnh Hoa ngữ - Ngọa hổ tàng long. Ngoài ra, cũng trong thời gian vợ mang bầu con đầu lòng, Lý Liên Kiệt từ bỏ 5 phim của Hollywood. Lợi Trí từng nói rằng, cô mãn nguyện vì được làm vợ Lý Liên Kiệt.
Trần Kiến Bân - Thủy Linh
Cặp đôi gặp nhau trên phim trường Kiều gia đại viện. Thời gian đó, báo chí đưa tin họ phim giả tình thật. Trần Kiến Bân và Thủy Linh đều im lặng trước tin đồn. Chỉ đến sau này, khi tổ chức hôn lễ, họ mới thừa nhận chuyện hẹn hò.
Thủy Linh vì Kiến Bân sẵn sàng bỏ đi sự nghiệp, rời xa màn ảnh, chuyên tâm chăm lo cho gia đình.
Lưu Khải Uy - Dương Mịch
Lưu Khải Uy gặp Dương Mịch trên phim trường Như Ý. Cũng lúc này, báo chí từng rộ tin nữ diễn viên xinh đẹp say đắm tài tử Phùng Thiệu Phong nhưng vì Khải Uy đã vội dứt tình.
Cặp đôi công khai hẹn hò bỏ qua áp lực dư luận. Tháng 1/2014, họ tổ chức đám cưới và đón chào con đầu lòng vào tháng 6 cùng năm.
Trương Trí Lâm - Viên Vịnh Nghi
Năm 1993, Viên Vịnh Nghi và Trương Trí Lâm hợp tác trong phim Biên Thành Lãng Tử và cùng vướng vào lưới tình. Cựu Hoa hậu đã kể lại lần đầu tiên cô gặp chồng mình: “Ấn tượng đầu tiên dĩ nhiên là anh ấy rất đẹp trai, hai cái lúm đồng tiền quá ngọt ngào. Sau khi quen biết thì thấy quan điểm của anh ấy khá hợp với tôi, anh ấy cũng rất hài hước, có sự quyết đoán nên tôi liền có cảm tình với anh ấy”.
Thời điểm đó, xét về danh tiếng, Viên Vịnh Nghi hơn hẳn bạn trai và chính cô là người chủ động tán tỉnh.
Họ bí mật kết hôn vào năm 2001 tại Mỹ. Vịnh Nghi sinh con trai Trương Mộ Đồng năm 2006.
Đặng Siêu - Tôn Lệ
Đặng Siêu, Tôn Lệ gặp nhau lần đầu năm 2006 khi đóng vai đôi uyên ương trong Mật ngọt. Sau bộ phim này, họ công khai tình cảm và hiện có hai nhóc tì xinh xắn.
Giả Nãi Lượng - Lý Tiểu Lộ
Lý Tiểu Lộ hơn Giả Nãi Lượng hai tuổi, họ nảy sinh tình ái khi đóng chung trong Lấy gì để cứu vãn tình yêu. Năm 2013, Giả cầu hôn tình nhân trước sự chứng kiến của đám đông khán giả.
Hiện, Lý - Giả là đôi vợ chồng hạnh phúc của làng giải trí. Họ không thuộc hàng sao giàu có nhưng được đánh giá cao bởi hạnh phúc lứa đôi.
Triệu Hựu Đình - Cao Viên Viên
Cao Viên Viên và Triệu Hựu Đình đã hẹn hò được 3 năm trước khi chính thức dắt tay nhau bước vào lễ đường. Cả hai gặp nhau trên phim trường của bộ phim Tìm kiếm. Cặp đôi đã hoàn thành thủ tục kết hôn hồi tháng 6/2014 và kết hôn tháng 11.
Trước Triệu Hựu Đình, Cao Viên Viên từng trải qua nhiều mối tình với các đồng nghiệp. Tuy nhiên, cô có tình yêu bền lâu nhất với Triệu Hựu Đình. Anh chàng kém tuổi này cũng là người đã chiếm đoạt được trọn vẹn trái tim người đẹp và đưa được cô vào lễ đường.

markdown:
**Lý Liên Kiệt - Lợi Trí**
Lợi Trí, Lý Liên Kiệt quen nhau năm 1989, khi đóng
*Long tại thiên nhai*. Vài năm sau, cặp tình nhân kết hôn. Đôi vợ chồng có hai con gái. Cũng vì Lợi Trí, Lý Liên Kiệt thẳng thừng ly hôn.
Lý Liên Kiệt nổi tiếng là người chồng thương vợ. Cưới Lợi Trí được một thời gian, đạo diễn Lý An mời Liên Kiệt đóng phim. Lúc này, Lợi Trí mang bầu ba tháng. Vì muốn chăm sóc vợ, tài tử từ chối lời mời đóng sản phẩm điện ảnh mà sau này thành phim kinh điển của điện ảnh Hoa ngữ -
*Ngọa hổ tàng long*. Ngoài ra, cũng trong thời gian vợ mang bầu con đầu lòng, Lý Liên Kiệt từ bỏ 5 phim của Hollywood. Lợi Trí từng nói rằng, cô mãn nguyện vì được làm vợ Lý Liên Kiệt. **Trần Kiến Bân - Thủy Linh**
Cặp đôi gặp nhau trên phim trường
*Kiều gia đại viện*. Thời gian đó, báo chí đưa tin họ phim giả tình thật. Trần Kiến Bân và Thủy Linh đều im lặng trước tin đồn. Chỉ đến sau này, khi tổ chức hôn lễ, họ mới thừa nhận chuyện hẹn hò.
Thủy Linh vì Kiến Bân sẵn sàng bỏ đi sự nghiệp, rời xa màn ảnh, chuyên tâm chăm lo cho gia đình.
**Lưu Khải Uy - Dương Mịch**
Lưu Khải Uy gặp Dương Mịch trên phim trường
*Như Ý*. Cũng lúc này, báo chí từng rộ tin nữ diễn viên xinh đẹp say đắm tài tử Phùng Thiệu Phong nhưng vì Khải Uy đã vội dứt tình.
Cặp đôi công khai hẹn hò bỏ qua áp lực dư luận. Tháng 1/2014, họ tổ chức đám cưới và đón chào con đầu lòng vào tháng 6 cùng năm.
**Trương Trí Lâm - Viên Vịnh Nghi**
Năm 1993, Viên Vịnh Nghi và Trương Trí Lâm hợp tác trong phim
*Biên Thành Lãng Tử* và cùng vướng vào lưới tình. Cựu Hoa hậu đã kể lại lần đầu tiên cô gặp chồng mình: “Ấn tượng đầu tiên dĩ nhiên là anh ấy rất đẹp trai, hai cái lúm đồng tiền quá ngọt ngào. Sau khi quen biết thì thấy quan điểm của anh ấy khá hợp với tôi, anh ấy cũng rất hài hước, có sự quyết đoán nên tôi liền có cảm tình với anh ấy”.
Thời điểm đó, xét về danh tiếng, Viên Vịnh Nghi hơn hẳn bạn trai và chính cô là người chủ động tán tỉnh.
Họ bí mật kết hôn vào năm 2001 tại Mỹ. Vịnh Nghi sinh con trai Trương Mộ Đồng năm 2006.
**Đặng Siêu - Tôn Lệ**
Đặng Siêu, Tôn Lệ gặp nhau lần đầu năm 2006 khi đóng vai đôi uyên ương trong
*Mật ngọt*. Sau bộ phim này, họ công khai tình cảm và hiện có hai nhóc tì xinh xắn. **Giả Nãi Lượng - Lý Tiểu Lộ**
Lý Tiểu Lộ hơn Giả Nãi Lượng hai tuổi, họ nảy sinh tình ái khi đóng chung trong
*Lấy gì để cứu vãn tình yêu*. Năm 2013, Giả cầu hôn tình nhân trước sự chứng kiến của đám đông khán giả.
Hiện, Lý - Giả là đôi vợ chồng hạnh phúc của làng giải trí. Họ không thuộc hàng sao giàu có nhưng được đánh giá cao bởi hạnh phúc lứa đôi.
**Triệu Hựu Đình - Cao Viên Viên**
Cao Viên Viên và Triệu Hựu Đình đã hẹn hò được 3 năm trước khi chính thức dắt tay nhau bước vào lễ đường. Cả hai gặp nhau trên phim trường của bộ phim
*Tìm kiếm*. Cặp đôi đã hoàn thành thủ tục kết hôn hồi tháng 6/2014 và kết hôn tháng 11.
Trước Triệu Hựu Đình, Cao Viên Viên từng trải qua nhiều mối tình với các đồng nghiệp. Tuy nhiên, cô có tình yêu bền lâu nhất với Triệu Hựu Đình. Anh chàng kém tuổi này cũng là người đã chiếm đoạt được trọn vẹn trái tim người đẹp và đưa được cô vào lễ đường.


text:
Phim sex em Linda Roppongi vú vừa căng vừa đẹp – OHO-034, Linda Roppongi 1 cái tên xa lạ với nhiều dâm thủ, cô nàng này có gương mặt rất dâm, điều hấp dẫn ở cô là dáng người đầy đặn, cặp vú cực to của cô nàng căng đét không chảy xệ tí nào, cặp mông cũng căng tròn không kém, tuy nhiên vòng eo lại thon gọn như 1 người mẫu, cô thuộc kiểu người mình dây vú to mà nhiều người mơ ước.
Phim sex hay Linda Roppongi vú vừa căng vừa đẹp – OHO-034
Cô vào vai 1 cô gái gọi cao cấp, khi khách gọi cô liền chạy đến, tại đây cô làm cho vị khách choàng ngộp với cặp vú ngoại cỡ của mình, nó quá to và hấp dẫn làm anh khách rất thích thú, đáng lẽ cô phải tắm rửa rồi mới tiếp khách, nhưng vì không thể chờ lâu hơn được nữa, anh khách đã chui vào toilet cùng cô, tại đây anh dốc hết sức xoa nắn hưởng thụ cặp vú to quá khổ này, cảm giác mềm mại căng phòng càng làm anh thêm nứng.
Với cặp vú to quá khổ này thì kẹp con cặc nào cũng chết, sau khi tắm xong cả 2 vào phòng ngủ, tại đây cô nàng mặc trên người bộ áo trắng tinh khối, phần cút áo như muốn đứt ra do cặp vú quá to, cô nàng có giọng rên cũng khá lạ nhưng đầy hấp dẫn, trong phim sex các anh đều chăm chăm chọc ngoáy cặp vú to tròn của cô nàng, cũng phải thôi cặp vú của cô nàng quá hấp dẫn mà, làm anh nào đụ cũng hăng hái hết sức khiến cô nàng cứ kimochi iku iku liên tục không thôi

markdown:
Phim sex em Linda Roppongi vú vừa căng vừa đẹp – OHO-034, Linda Roppongi 1 cái tên xa lạ với nhiều dâm thủ, cô nàng này có gương mặt rất dâm, điều hấp dẫn ở cô là dáng người đầy đặn, cặp vú cực to của cô nàng căng đét không chảy xệ tí nào, cặp mông cũng căng tròn không kém, tuy nhiên vòng eo lại thon gọn như 1 người mẫu, cô thuộc kiểu người mình dây vú to mà nhiều người mơ ước.
[Phim sex hay](http://sextopvn.com) Linda Roppongi vú vừa căng vừa đẹp – OHO-034
Cô vào vai 1 cô gái gọi cao cấp, khi khách gọi cô liền chạy đến, tại đây cô làm cho vị khách choàng ngộp với cặp vú ngoại cỡ của mình, nó quá to và hấp dẫn làm anh khách rất thích thú, đáng lẽ cô phải tắm rửa rồi mới tiếp khách, nhưng vì không thể chờ lâu hơn được nữa, anh khách đã chui vào toilet cùng cô, tại đây anh dốc hết sức xoa nắn hưởng thụ cặp vú to quá khổ này, cảm giác mềm mại căng phòng càng làm anh thêm nứng.
Với cặp vú to quá khổ này thì kẹp con cặc nào cũng chết, sau khi tắm xong cả 2 vào phòng ngủ, tại đây cô nàng mặc trên người bộ áo trắng tinh khối, phần cút áo như muốn đứt ra do cặp vú quá to, cô nàng có giọng rên cũng khá lạ nhưng đầy hấp dẫn, trong phim sex các anh đều chăm chăm chọc ngoáy cặp vú to tròn của cô nàng, cũng phải thôi cặp vú của cô nàng quá hấp dẫn mà, làm anh nào đụ cũng hăng hái hết sức khiến cô nàng cứ kimochi iku iku liên tục không thôi

Server: cloudflare-nginx

X-SRCache-Store-Status: BYPASS

Set-Cookie: __cfduid=dee6379b1180d69bed8a68354c7183b811511266271; expires=Wed, 21-Nov-18 12:11:11 GMT; path=/; domain=.sextopvn.net; HttpOnly

Vary: Accept-Encoding

X-SRCache-Fetch-Status: HIT

X-Powered-By: EasyEngine 3.7.4


text:
Diễn đàn rao vặt nhà đất miễn phí
Diễn đàn (Forum) - đăng tin, rao vặt, miễn phí
Trang Chính
Calendar
Trợ giúp
Tìm kiếm
Tìm kiếm
Display results as :
Số bài
Chủ đề
Advanced Search
Thành viên
Nhóm
Đăng ký
Đăng Nhập
Tìm kiếm
Inside
G
o
o
g
l
e
Display results as :
Posts
Topics
Advanced Search
Similar topics
»
phỏng vấn đi đánh thuê chức danh sỹ quan vận hành boong
»
Hỏi về công ty vận tải biển Liên Minh ở HP
»
Tản mạn niềm vui nỗi buồn của thủy thủ tàu viễn dương (sưu tầm)
»
Cần bán hoặc cho thuê cano nhập khẩu nguyên chiếc từ Mỹ
»
[K] VAMPIRE - QUYỀN LỰC HAY TÌNH YÊU...[Longfic][Nyongtory, ToDae...]
»
[M] Nô lệ [LONGFIC | GTOP ]
»
[2/2/15][Dịch] Choi Seung Hyun và niềm đam mê nghệ thuật - Joongang Sunday
»
Công ty Sao Phương Đông tuyển dụng thuyền viên.
»
Mua bán cho thuê container tại Bình Dương
Latest topics
»
in lịch tết 2018 uy tín nhé
Wed Nov 15, 2017 3:01 pm by
vest1
»
Lắp đặt cửa cuốn quay ra ngoài giá sốc
Tue Nov 14, 2017 2:20 pm by
vest1
»
đèn LED downlight uy tín
Thu Nov 09, 2017 4:03 pm by
vest1
»
Các dòng két sắt nhập Hàn Quốc giá sốc
Thu Nov 09, 2017 2:59 pm by
vest1
»
giá của két sắt mini cao cấp
Wed Nov 08, 2017 2:56 pm by
vest1
»
dịch vụ in phong bì uy tín
Tue Nov 07, 2017 2:24 pm by
vest1
»
Két sắt Bảo vệ an toàn cho tài sản
Mon Nov 06, 2017 11:54 am by
vest1
»
thuê thám tử tại Hà Nội cao cấp
Mon Nov 06, 2017 8:41 am by
vest1
»
Tìm mua két sắt nhập khẩu nguyên chiếc Hàn Quốc
Fri Nov 03, 2017 2:19 pm by
vest1
Top posters
datphat191
banle68
luyen1210
hienbt1110
suaxesaigon
mrchung89
uyen.sandatviet
nhadat88
mikkey
mohip613
November 2017
Mon
Tue
Wed
Thu
Fri
Sat
Sun
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Calendar
Keywords
Diễn đàn rao vặt nhà đất miễn phí
::
Siêu Thị Nhà Đất
::
Mua Bán Đất
Share
|
Cho thuê nhà phân lô ngõ đường Trần Duy Hưng làm văn phòng
Tác giả
Thông điệp
trumpvn
Đảng Viên
Tổng số bài gửi
:
97
Join date
:
13/03/2011
Tiêu đề: Cho thuê nhà phân lô ngõ đường Trần Duy Hưng làm văn phòng
Sun Jun 26, 2011 3:14 am
Cho thuê nhà phân lô ngõ đường Trần Duy Hưng làm văn phòng
Cần cho thuê nhà phân lô phố Đỗ Quang (ngõ 61 cũ) đường Trần Duy Hưng làm văn phòng, nhà mới sơn sửa lại rất đẹp, cách đường Trần Duy Hưng 100m. Nhà mặt tiền 4m diện tích 43m2, diện tích sử dụng là 196m2, gồm 4 tầng 1 tum. Mỗi tầng có hai phòng và một phụ, điện nước đầy đủ. Khu phố yên tĩnh, dân trí cao, ô tô đỗ cửa, rất thích hợp để làm văn phòng. Ký hợp đồng thuê dài hạn, giá cho thuê 18 triệu/tháng. Chi tiết liên hệ anh Kiên: 0973.766.080 để xem nhà.
Cho thuê nhà phân lô ngõ đường Trần Duy Hưng làm văn phòng
Trang
1
trong tổng số
1
trang
Similar topics
Similar topics
»
hợp đồng thuê thuyền viên
»
Giáo trình môn Kỹ Thuật Điện Tử
»
Xin bảng giá cước cảng Sài Gòn, Tân Thuận....
»
Chèn ép doanh nghiệp lai dắt tàu biển ở Vũng Tàu
»
Thuật ngữ kỹ thuật đóng tàu và đăng kiểm Anh - Việt
Permissions in this forum:
Bạn
không có quyền
trả lời bài viết
Diễn đàn rao vặt nhà đất miễn phí
::
Siêu Thị Nhà Đất
::
Mua Bán Đất
Diễn đàn rao vặt nhà đất miễn phí
::
Siêu Thị Nhà Đất
::
Mua Bán Đất
Chuyển đến
:
Chọn Diễn Đàn
|
|--Siêu Thị Nhà Đất
| |--Mua Bán Nhà
| |--Mua Bán Đất
|
|--Quảng Cáo - Rao Vặt
|--Giới Thiệu Website, Blog
|--Rao Vặt
Free forum
|
©
phpBB
|
Free forum support
|
Liên hệ
|
Report an abuse
|
Have a free blog with Sosblogs


text: Đầu tiên sự thay đổi của Mazda 2 Demio 2016 là công nghệ đèn pha LED thích ứng ALH Adaptive LED Headlights, sử dụng dãy led chiếu sáng có khả năng chống chói lóa. Tương tự các hệ thống hỗ trợ pha chống chói khác, xe trang bị camera thông minh bắn trước đầu xe có khả năng phát hiện xe phía trước dựa vào ánh sáng phát ra từ đèn pha xe ngược chiều hoặc đèn đuôi xe đi trước, nhờ đó hệ thống điều khiển đèn pha sẽ tự động tắt bớt một số bóng LED. Mazda 2 Demio, Công nghệ ALH cũng được áp dụng cho đèn chiếu gần với các bóng LED nằm sát góc ngoài cùng bộ đèn pha. Những đèn LED này giúp tăng phạm vi chiếu sáng 2 bên đầu xe. Khi di chuyển ở tốc độ cao, hệ thống đèn pha thông minh của Mazda có khả năng tự động điều chỉnh tăng cường độ chiếu sáng giúp người điều khiển dễ dàng quan sát đường đi phía trước.

Server: LiteSpeed

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Accept-Ranges: bytes


text:
Sim số đẹp viette 090 mua bán tại Phường Hàng Gai Quận Hoàn Kiếm TP Hà Nội
Sim viettel Giá bán VND
Click để liên hệ hoặc xem thêm: sim so dep 090
Sim viettel Giá bán VND
Click để liên hệ hoặc xem thêm: sim so dep 090
Copyright © Sim Viettel TP Hà Nội. All rights reserved.Blog đang trong thời gian chạy thử nghiệm
0 nhận xét:
Đăng nhận xét

markdown:
##
[Sim số đẹp viette 090 mua bán tại Phường Hàng Gai Quận Hoàn Kiếm TP Hà Nội](http://simsodepotaicantho.sim5.net/2014/09/sim-so-ep-viette-090-mua-ban-tai-phuong.html)
Sim viettel Giá bán VND
|0906438866||4.500.000|
|0909180575||4.500.000|
|0909084739||4.500.000|
|0906282839||4.500.000|
|0902080578||4.500.000|
|0902856677||4.500.000|
|0907444463||4.500.000|
|0902814815||4.500.000|
|0908369836||4.500.000|
|0907417741||4.500.000|
|0909065068||4.500.000|
|0908932893||4.500.000|
|0906937693||4.500.000|
|0909073787||4.500.000|
|0907810555||4.500.000|
|0909823388||4.500.000|
|0908655579||4.500.000|
|0902426272||4.500.000|
|0903134566||4.500.000|
|0904821997||4.500.000|
Click để liên hệ hoặc xem thêm:
**sim so dep 090**
## 0 nhận xét:
## Đăng nhận xét