text:
Trên rất nhiều diễn đàn mình thấy có rất nhiều bạn đang vướng mắc trong việc nộp báo cáo tài chính qua mạng và 1 lỗi mà rất nhiều bạn gặp phải đó là : “ Cảnh báo: Lỗi hệ thống: java.lang.NullPointerException: null ” . Công ty kế toán Thiên Ưng xin tổng hợp lại và hướng dẫn , chia sẻ cách khắc phục cho tất cả cho các bạn
A / Đăng ký với cơ quan thuế :
- Vào website của Tổng cục thuế : http://nhantokhai.gdt.gov.vn/ để đăng ký nộp tờ khai thuế và nộp báo cáo tài chính qua mạng theo mẫu QĐ 15 hoặc QĐ 48 .
B / Hồ sơ báo cáo cần nộp
- Về Báo cáo quyết toán thuế TNDN:
+ Tờ khai quyết tóan thuế TNDN mẫu 03/TNDN
+ Phụ lục kết quả kinh doanh mẫu 03-1A/TNDN
+ Phụ lục miễn giảm thuế theo TT140/2012/TT-BTC mẫu 01/MGT-TNDN(nếu có miễn giảm)
+ Bảng kê khai tình hình nộp NSNN (không bắt buộc)
- Về Báo cáo tài chính:
+ Bảng cân đối phát sinh
+ Bảng cân đối kế toán
+ Bảng kết quả hoạt động kinh doanh
+ Bảng lưu chuyển tiền tệ
+ Bảng thuyết minh báo cáo tài chính
Ghi chú : Có nhiều bạn hỏi : nếu DN làm theo QĐ 48 thì không cần bảng lưu chuyển tiền tệ ? Bảng này không bắt buộc nhưng Tổng cục thuế khuyên nên cần phải có . Nên các bạn cũng nên làm và nộp
- Báo cáo tài chính quy định cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa theo QĐ 48 bao gồm:
+ / Báo cáo bắt buộc
- Bảng Cân đối kế toán: Mẫu số B 01 - DNN
- Báo cáo Kết quả hoạt động kinh doanh: Mẫu số B 02 - DNN
- Bản Thuyết minh báo cáo tài chính: Mẫu số B 09 - DNN
Báo cáo tài chính gửi cho cơ quan thuế phải lập và gửi thêm phụ biểu sau:
- Bảng Cân đối tài khoản: Mẫu số F 01- DNN
+ / Báo cáo không bắt buộc mà khuyến khích lập:
- Báo cáo Lưu chuyển tiền tệ : Mẫu số B03-DNN
C / Tiến hành nộp báo cáo tài chính qua mạng
- Khi các bạn đã làm xong tất cả các báo cáo trong phần mềm HTKK thì xuất trọn bộ BCTC và quyết toán thuế TNDN ra 1 file PDF , còn Bảng cân đối tài khoản và thuyết minh BCTC thì bạn có thể gửi file excel hoặc word ,chọn mục "đính kèm file" với BCTC
- Quyết toán thuế TNCN thì bạn xuất từ phần mềm HTKK ra file excel và không đổi tên file
Cụ thể :
- Các mẫu có sẵn trong phần mềm HTKK => file .pdf
- Các phụ lục VD: Thuyết minh, bảng CDTK ... => file .doc hoặc file .xls
Sau khi đã chuẩn bị song tất cả các báo cáo ta tiến hành gửi qua mạng :
- Mình khuyên các bạn nên truy cập qua trình duyệt Internet Explorer để hạn chế lỗi
- Vào website của Tổng cục thuế : http://nhantokhai.gdt.gov.vn/ và gửi Báo cáo tài chính trước đến khi hoàn tất
- Vào mục tra cứu để hiển thị các mẫu biểu đã gửi, tìm đến dòng BCTC mới gửi, ở cột cuối cùng bên phải có biểu tượng phụ lục, bấm vào đó.
- Trên màn hình gửi phụ lục có dòng combo box để lựa chọn loại phụ lục cần gửi
VD: Thuyết minh hay CDTK ..., duyệt đến nơi lưu phụ lục tương ứng
- Nguyên nhân có thể là ro bị ký đè nhiều file cùng 1 lúc , java Plugin bị lỗi …
- Như mình đã nói ở trên các bạn nên mở bằng trình duyệt IE
Các cách khắc phục :
A / Do bị ký đè và ký nhiều file 1 lúc nên có thể xảy ra lỗi.
Cách làm : Xóa hết đi, và upload từng file trình ký lên và nộp luôn.
B / Vào trang chủ của Tổng cục thuế http://kekhaithue.gdt.gov.vn/ -> tải Java Plugin về và cài đặt -> Nếu không được sang bước 3.
C / Remove Java và vào trang chủ http://java.com/ để download về cài đặt. Trước khi cài phải gỡ hết cái cũ.
D / Nếu là phiên bản mới trên win 7 hoặc win 8 nhớ chọn chế độ trình duyệt (Browser Mode) bằng cách nhấn phím F12, hiện ra cửa sổ dưới cùng, chon Browser Mode là IE 9 trở xuống.
- Bạn phải bật Add-on java: Menu Tool-> Manage Add-on -> Enable Java
Nguồn : internet
Công ty kế toán Thiên Ưng chuyên đào tạo kế toán thực hành tổng hợp trên chứng từ thực tế tại hà nội
CÔNG TY KẾ TOÁN THIÊN ƯNG
- TRUNG TÂM ĐÀO TẠO KẾ TOÁN THIÊN ƯNG
Hotline: 0984.322.539


text:
Hàng cao cấp
Túi du lịch Kitty
Vali Kitty
Giỏ xách thời trang Kitty
Ví Kitty
Túi - hộp mỹ phẩm
Balo Kitty
Túi Laptop
Túi đeo chéo
LOUIS BABY SHOP
Mỹ Phẩm Kitty
Trang sức Kitty
Dụng cụ thể thao
Dép và Giày Kitty
Quần áo người lớn
Quần áo trẻ em
Khẩu trang & vớ Kitty
Phụ kiện sành điệu
Đồng hồ thời trang
Nước hoa Kitty
Thiết kế nội thất
Đèn Kitty
Thú bông Kitty
Góc học tập
Trang trí
Phòng tắm
Phòng ngủ
Hàng gia dụng
USED STORE BY HKVN
Điện thoại Kitty
Quạt Kitty
Phụ kiện máy vi tính
Phụ kiện Iphone, Ipad
Phụ kiện Ôtô
Mã hàng: BK001
Mã hàng: VDV001
Mã hàng: BC0001
Mã hàng: MT002
Mã hàng: MT001
Mã hàng: V0150
Mã hàng: VPP28
Mã hàng: VPP18
Mã hàng: MT500H
Mã hàng: MT20B
Mã hàng: MT666
Mã hàng: MT707A
Mã hàng: MT730A
Mã hàng: MT95566
Mã hàng: MT12580
Mã hàng: MT838A
Mã hàng: MTG001
Mã hàng: MT328
Mã hàng: VPP05
Mã hàng: VPP08
Mã hàng: VPP01
Mã hàng: VPP03
Mã hàng: VPP09
Địa chỉ: 59 Quang Trung (số mới 129), P.10, Q. Gò Vấp, TPHCM
Hotline: 0909 676389 - Email: info@hello-kitty.vn
Open hours 9:00 AM - 10:00 PM
Copyright © 2012 Shop Hello-Kitty.vn - Phát triển bởi VGo Corp

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0, public

Pragma: no-cache

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Encoding: gzip

Connection: close

Content-Type: text/html


text:
kinh te do thi: Tin tức mới nhất về chủ đề kinh te do thi được cập nhật liên tục hàng giờ tại Kênh Tuyển sinh. Bạn đọc có thể theo dõi những hình ảnh, thông tin và có thể tham gia bình luận, đóng góp ý kiến về nội dung kinh te do thi cùng những thông tin liên quan tại mỗi bài viết.
22:16 PM 18/05/11
(Tuyển sinh 2011) Số lượng thí sinh đăng ký vào khối nghành kinh tế nhiều hơn hẳn so với lượng thí sinh đăng ký vào khối sư phạm.
12:00 AM 11/12/2012
500 SV đại học Kinh tế Quốc dân nhận học bổng từ ngân hàng Bản Việt. Ngân hàng Bản Việt và Viện Ngân hàng - Tài chính sẽ cam kết phối hợp tổ chức các chương trình hội thảo và nghiên cứu khoa học về các đề tài thuộc lĩnh vực Tài chính - Ngân hàng ...
09:09 AM 13/10/2014
Đại học kinh tế Tp.HCM: Đề án tuyển sinh Đại học Kinh tế Tp.HCM năm 2015; Thông tin tuyển sinh trường qua các năm gần đây, tham khảo các chuyên ngành có đào tạo tại trường Đại học Kinh tế Tp.HCM
06:30 AM 02/01/2012
Trường đại học Kinh tế đại học Huế công bố chỉ tiêu tuyên sinh MỚI NHẤT năm nay. Xem điểm chuẩn, tỉ lệ chọi, điểm xét tuyển đại học Kinh tế đại học Huế liên tục cập nhật tại đây.
13:02 PM 30/01/2013
Đại học Kinh tế đại học Đà Nẵng công bố chỉ tiêu tuyển sinh MỚI NHẤT của trường tại đây. Chi tiết chỉ tiêu tuyền các ngành đào tạo, tỉ lệ chọi, điểm chuẩn đại học Kinh tế đại học Đà Nẵng năm nay.
19:17 PM 08/08/2014
Trường đại học Kinh Tế Quốc công bố điểm chuẩn 2014:
14:50 PM 09/08/2013
Điểm chuẩn đại học Kinh tế đại học Huế năm 2013: Xem chi tiết điểm chuẩn các ngành của trường đại học Kinh tế trực thuộc trường đại học Huế trong kỳ tuyển sinh đại hoc cao đẳng năm 2013
10:30 AM 18/12/2012
Văn bằng 2 đại học Kinh tế TPHCM hệ chính quy: Thông tin tuyển sinh chương trình văn bằng 2 trường ĐH Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh năm 2012 & 2013 hệ đào tạo chính quy
17:39 PM 02/04/2013
Cao đẳng Kinh tế TP HCM: Thông tin tuyển sinh, chỉ tiêu và tỉ lệ chọi vào trường năm 2013 cùng các chương trình liên thông lên đại học sẽ được tuyển sinh trong năm 2013
09:54 AM 02/07/2013
Mối tương quan giữa số lượng hồ sơ và chỉ tiêu tuyển sinh vẫn là con số có ý nghĩa để thí sinh tham khảo mặc dù hoàn toàn không phải trường có tỷ lệ chọi thấp sẽ đem lại nhiều cơ hội trúng tuyển hơn.
23:32 PM 30/03/2014
Trường đại học Kinh tế Luật TPHCM: Đầy đủ thông tin tuyển sinh Đại học Kinh tế Luật qua các năm, tham khảo các chuyên ngành có đào tạo tại trường Đại học Kinh tế Luật Tp.HCM
06:30 AM 28/02/2012
(Đại học Quốc tế) Tại bảng xếp hạng công bố mới đây của báo Financial Times về các trường quản trị kinh doanh tại châu Âu, Trường Thương mại cao cấp (HEC) của Pháp lần thứ 6 liên tiếp giữ vị trí quán quân.
17:33 PM 11/04/2014
Học ngành kinh tế ở trường để khi tốt nghiệp dễ kiếm việc? Em định thi vào trường đại học Kinh tế Quốc dân, vậy những ngành nào ra trường dễ kiếm việc làm? Cơ hội việc làm khi học ngành Quản trị Kinh doanh thế nào?
13:55 PM 13/03/2013
Đại học Kinh tế - Quản trị kinh doanh Đại học Thái Nguyên cập nhật chỉ tiêu tuyển sinh MỚI NHẤT tại đây. Tra cứu chỉ tiêu tuyển sinh vào từng ngành, khối thi vào trường Đại học Kinh tế - Quản trị kinh doanh Đại học Thái Nguyên.
08:20 AM 01/05/2012
Tra cứu Điểm chuẩn Đại học Kinh tế Kỹ thuật Bình Dương năm 2012 được cập nhật nhanh nhất tại đây, chi tiết về điểm thi, điểm xét tuyển, ngành đào tạo và điểm chuẩn năm 2011 trường ĐH Kinh te Ky thuat Binh Duong.
10:36 AM 12/01/2013
Trường cao đẳng Kinh tế Đối ngoại: Thông tin tuyển sinh và xét tuyển chính thức vào trường CĐ Kinh tế Đối ngoại TPHCM trong kỳ tuyển sinh ĐHCĐ 2013
10:30 AM 18/10/2012
Trường cao đẳng Kinh tế Kỹ thuật Phú Lâm: Thông tin tuyển sinh và xét tuyển chính thức năm 2013, chỉ tiêu tuyển sinh, tỉ lệ chọi và điểm chuẩn được cập nhật liên tục tại Kênh Tuyển Sinh
08:23 AM 21/01/2015
Thực trạng nhiều sinh viên tốt nghiệp khối ngành kinh tế ra trường khó tìm được việc làm khiến học sinh ngần ngại đăng ký dự thi vào nhóm ngành này. Tuy nhiên, đây cũng là dịp để các trường thay đổi cách đào tạo để theo kịp nhu cầu của xã hội.
14:24 PM 05/02/2013
Tỉ lệ chọi 2013 ngành Kinh tế sẽ cao ngất ngưởng? Cho dù các trường cắt giảm chỉ tiêu khối ngành Kinh tế, nhưng tại các buổi tư vấn tuyển sinh gần đây nhiều thí sinh vẫn đổ xô thi khối ngành này. Lý do được phụ huynh và học sinh cho rằng học khối ngành Kinh tế ra trường dễ xin việc hơn.
Những lý do khiến bạn thất bại trong việc học tiếng anh
Những lý do khiến bạn thất bại trong việc học tiếng anh: tiếng Anh có thể trở nên khó khăn cho rất nhiều người học. Chỉ đơn giản là cách phát âm s, es kết thúc ở một vài từ cũng khiến người học phải vật lộn với ngôn ngữ phổ biến nhất thế giới này. Bạn có thể vượt qua được thử thách này một cách dễ dàng bằng cách tránh một vài lỗi thường gặp dưới đây.

markdown:
**kinh te do thi**: Tin tức mới nhất về chủ đề *kinh te do thi* được cập nhật liên tục hàng giờ tại Kênh Tuyển sinh. Bạn đọc có thể theo dõi những hình ảnh, thông tin và có thể tham gia bình luận, đóng góp ý kiến về nội dung [ cùng những thông tin liên quan tại mỗi bài viết.
kinh te do thi](http://kenhtuyensinh.vn/tag/kinh-te-do-thi)
22:16 PM 18/05/11
(Tuyển sinh 2011) Số lượng thí sinh đăng ký vào khối nghành kinh tế nhiều hơn hẳn so với lượng thí sinh đăng ký vào khối sư phạm.
12:00 AM 11/12/2012
500 SV đại học Kinh tế Quốc dân nhận học bổng từ ngân hàng Bản Việt. Ngân hàng Bản Việt và Viện Ngân hàng - Tài chính sẽ cam kết phối hợp tổ chức các chương trình hội thảo và nghiên cứu khoa học về các đề tài thuộc lĩnh vực Tài chính - Ngân hàng ...
09:09 AM 13/10/2014
Đại học kinh tế Tp.HCM: Đề án tuyển sinh Đại học Kinh tế Tp.HCM năm 2015; Thông tin tuyển sinh trường qua các năm gần đây, tham khảo các chuyên ngành có đào tạo tại trường Đại học Kinh tế Tp.HCM
06:30 AM 02/01/2012
Trường đại học Kinh tế đại học Huế công bố chỉ tiêu tuyên sinh MỚI NHẤT năm nay. Xem điểm chuẩn, tỉ lệ chọi, điểm xét tuyển đại học Kinh tế đại học Huế liên tục cập nhật tại đây.
13:02 PM 30/01/2013
Đại học Kinh tế đại học Đà Nẵng công bố chỉ tiêu tuyển sinh MỚI NHẤT của trường tại đây. Chi tiết chỉ tiêu tuyền các ngành đào tạo, tỉ lệ chọi, điểm chuẩn đại học Kinh tế đại học Đà Nẵng năm nay.
19:17 PM 08/08/2014
Trường đại học Kinh Tế Quốc công bố điểm chuẩn 2014:
14:50 PM 09/08/2013
Điểm chuẩn đại học Kinh tế đại học Huế năm 2013: Xem chi tiết điểm chuẩn các ngành của trường đại học Kinh tế trực thuộc trường đại học Huế trong kỳ tuyển sinh đại hoc cao đẳng năm 2013
10:30 AM 18/12/2012
Văn bằng 2 đại học Kinh tế TPHCM hệ chính quy: Thông tin tuyển sinh chương trình văn bằng 2 trường ĐH Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh năm 2012 & 2013 hệ đào tạo chính quy
17:39 PM 02/04/2013
Cao đẳng Kinh tế TP HCM: Thông tin tuyển sinh, chỉ tiêu và tỉ lệ chọi vào trường năm 2013 cùng các chương trình liên thông lên đại học sẽ được tuyển sinh trong năm 2013
09:54 AM 02/07/2013
Mối tương quan giữa số lượng hồ sơ và chỉ tiêu tuyển sinh vẫn là con số có ý nghĩa để thí sinh tham khảo mặc dù hoàn toàn không phải trường có tỷ lệ chọi thấp sẽ đem lại nhiều cơ hội trúng tuyển hơn.
23:32 PM 30/03/2014
Trường đại học Kinh tế Luật TPHCM: Đầy đủ thông tin tuyển sinh Đại học Kinh tế Luật qua các năm, tham khảo các chuyên ngành có đào tạo tại trường Đại học Kinh tế Luật Tp.HCM
06:30 AM 28/02/2012
(Đại học Quốc tế) Tại bảng xếp hạng công bố mới đây của báo Financial Times về các trường quản trị kinh doanh tại châu Âu, Trường Thương mại cao cấp (HEC) của Pháp lần thứ 6 liên tiếp giữ vị trí quán quân.
17:33 PM 11/04/2014
Học ngành kinh tế ở trường để khi tốt nghiệp dễ kiếm việc? Em định thi vào trường đại học Kinh tế Quốc dân, vậy những ngành nào ra trường dễ kiếm việc làm? Cơ hội việc làm khi học ngành Quản trị Kinh doanh thế nào?
13:55 PM 13/03/2013
Đại học Kinh tế - Quản trị kinh doanh Đại học Thái Nguyên cập nhật chỉ tiêu tuyển sinh MỚI NHẤT tại đây. Tra cứu chỉ tiêu tuyển sinh vào từng ngành, khối thi vào trường Đại học Kinh tế - Quản trị kinh doanh Đại học Thái Nguyên.
08:20 AM 01/05/2012
Tra cứu Điểm chuẩn Đại học Kinh tế Kỹ thuật Bình Dương năm 2012 được cập nhật nhanh nhất tại đây, chi tiết về điểm thi, điểm xét tuyển, ngành đào tạo và điểm chuẩn năm 2011 trường ĐH Kinh te Ky thuat Binh Duong.
10:36 AM 12/01/2013
Trường cao đẳng Kinh tế Đối ngoại: Thông tin tuyển sinh và xét tuyển chính thức vào trường CĐ Kinh tế Đối ngoại TPHCM trong kỳ tuyển sinh ĐHCĐ 2013
10:30 AM 18/10/2012
Trường cao đẳng Kinh tế Kỹ thuật Phú Lâm: Thông tin tuyển sinh và xét tuyển chính thức năm 2013, chỉ tiêu tuyển sinh, tỉ lệ chọi và điểm chuẩn được cập nhật liên tục tại Kênh Tuyển Sinh
08:23 AM 21/01/2015
Thực trạng nhiều sinh viên tốt nghiệp khối ngành kinh tế ra trường khó tìm được việc làm khiến học sinh ngần ngại đăng ký dự thi vào nhóm ngành này. Tuy nhiên, đây cũng là dịp để các trường thay đổi cách đào tạo để theo kịp nhu cầu của xã hội.
14:24 PM 05/02/2013
Tỉ lệ chọi 2013 ngành Kinh tế sẽ cao ngất ngưởng? Cho dù các trường cắt giảm chỉ tiêu khối ngành Kinh tế, nhưng tại các buổi tư vấn tuyển sinh gần đây nhiều thí sinh vẫn đổ xô thi khối ngành này. Lý do được phụ huynh và học sinh cho rằng học khối ngành Kinh tế ra trường dễ xin việc hơn.
[
Những lý do khiến bạn thất bại trong việc học tiếng anh ](http://kenhtuyensinh.vn/nhung-ly-do-khien-ban-that-bai-trong-viec-hoc-tieng-anh)
Những lý do khiến bạn thất bại trong việc học tiếng anh: tiếng Anh có thể trở nên khó khăn cho rất nhiều người học. Chỉ đơn giản là cách phát âm s, es kết thúc ở một vài từ cũng khiến người học phải vật lộn với ngôn ngữ phổ biến nhất thế giới này. Bạn có thể vượt qua được thử thách này một cách dễ dàng bằng cách tránh một vài lỗi thường gặp dưới đây.

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Vary: Accept-Encoding


text:
Tìm hiểu thực trạng và các giải pháp về vấn đề dân số Việt Nam hiện nay
LỜI MỞ ĐẦU. Cho đến nay, Việt Nam vẫn là một nước nông nghiệp chậm phát triển quy mô dân số lớn, tốc độ tăng dân số cao. Thời kỳ Hùng Vương dựng nước, dân số Việt Nam mới khoảng một triệu người. Nhưng trong thế kỷ 20, dân số nước ta tăng rất nhanh. Năm 1945 mới có 23 triệu người; 1960: 30 triệu người; 1979: gân 53 triệu; 1989: trên 64 triệu; 1999: trên 76 triệu và đến nay đã trên 80 triệu. “Sự gia tăng dân số quá nhanh là một trong những nguyên nhân quan trọng cản trở tốc độ phát triển kinh tế – xã hội, gây khó khăn cho việc cải thiện đời sống, hạn chế điều kiện phát triển về mặt trí tuệ, văn hoá và thể lực của giống nòi---- MỤC LỤC Trang LỜI MỞ ĐẦU 1 PHẦN 1 :THỰC TRẠNG DÂN SỐ VIỆT NAM 2 1. Dân số với lao động và việc làm: 4 a/ Đặc điểm dân số với lao động, việc làm: 4 b/ Giải pháp 12 2/ Gia tăng dân số và phát triển kinh tế – xã hội: 13 a/ Gia tăng dân số ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế: 14 b/ Gia tăng dân số và sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế: 17 3/ Ảnh hưởng của dân số đến tiêu dùng và tích luỹ: 18 a/ Ảnh hưởng của dân số đến tiêu dùng: 18 b/ Ảnh hưởng của dân số đến tích luỹ 20 PHẦN II : MỘT SỐ GIẢI PHÁP VỀ VẤN ĐỀ DÂN SỐ 21 PHẦN III : LIÊN HỆ VỚI TÌNH HÌNH Ở ĐỊA PHƯƠNG 23 KẾT LUẬN 25 Tài liệu tham khảo
Các file đính kèm theo tài liệu này:
- Tìm hiểu thực trạng và các giải pháp về vấn đề dân số Việt Nam hiện nay.doc

markdown:
# Tìm hiểu thực trạng và các giải pháp về vấn đề dân số Việt Nam hiện nay
LỜI MỞ ĐẦU. Cho đến nay, Việt Nam vẫn là một nước nông nghiệp chậm phát triển quy mô dân số lớn, tốc độ tăng dân số cao. Thời kỳ Hùng Vương dựng nước, dân số Việt Nam mới khoảng một triệu người. Nhưng trong thế kỷ 20, dân số nước ta tăng rất nhanh. Năm 1945 mới có 23 triệu người; 1960: 30 triệu người; 1979: gân 53 triệu; 1989: trên 64 triệu; 1999: trên 76 triệu và đến nay đã trên 80 triệu. “Sự gia tăng dân số quá nhanh là một trong những nguyên nhân quan trọng cản trở tốc độ phát triển kinh tế – xã hội, gây khó khăn cho việc cải thiện đời sống, hạn chế điều kiện phát triển về mặt trí tuệ, văn hoá và thể lực của giống nòi---- MỤC LỤC Trang LỜI MỞ ĐẦU 1 PHẦN 1 :THỰC TRẠNG DÂN SỐ VIỆT NAM 2 1. Dân số với lao động và việc làm: 4 a/ Đặc điểm dân số với lao động, việc làm: 4 b/ Giải pháp 12 2/ Gia tăng dân số và phát triển kinh tế – xã hội: 13 a/ Gia tăng dân số ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế: 14 b/ Gia tăng dân số và sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế: 17 3/ Ảnh hưởng của dân số đến tiêu dùng và tích luỹ: 18 a/ Ảnh hưởng của dân số đến tiêu dùng: 18 b/ Ảnh hưởng của dân số đến tích luỹ 20 PHẦN II : MỘT SỐ GIẢI PHÁP VỀ VẤN ĐỀ DÂN SỐ 21 PHẦN III : LIÊN HỆ VỚI TÌNH HÌNH Ở ĐỊA PHƯƠNG 23 KẾT LUẬN 25 Tài liệu tham khảo
![ doc](/images/icons/doc16x16.gif)
[lvcdongnoi](#)| Ngày: 06/02/2013 | Lượt xem: 16018 | Lượt tải: 28 ![ download](/images/download.gif)
![ download](/images/download.gif)
**Tìm hiểu thực trạng và các giải pháp về vấn đề dân số Việt Nam hiện nay**, để xem tài liệu hoàn chỉnh bạn click vào nút DOWNLOAD ở trên
Các file đính kèm theo tài liệu này:
Tìm hiểu thực trạng và các giải pháp về vấn đề dân số Việt Nam hiện nay.doc

Cache-Control: private


text:
Tin nổi bật
Ngày 10/4, Đảng bộ Công an huyện đã tổ chức Đại hội lần thứ XIV, nhiệm kỳ 2015-2020. Dự và chỉ đạo đại hội có đại tá Trần Đình Hồng - PGĐ Công an tỉnh, Đ/c Nguyễn Văn Lý -...
Ngày 9/4, tại hội trường thị trấn Đồi Ngô, BTV Huyện ủy đã tổ chức hội nghị quán triệt, triển khai thực hiện NQ hội nghị lần thứ 10 BCH trung ương Đảng (khóa XI) tới các đ/...
Nhằm trang bị những kiến thức cơ bản về biện pháp kỹ thuật kiểm kê rừng. Ngày 8/4, UBND huyện phối hợp với Chi cục kiểm lâm tỉnh; Trường Đại học nông – lâm tỉnh tổ chức lớp...
Hưởng ứng phong trào thi đua yêu nước do LĐLĐ tỉnh, huyện và UBND huyện phát động, đồng thời thực hiện chỉ thị số 03 của Bộ chính trị về tiếp tục đẩy mạnh “Học tập và làm...
Ngày 3/4, LĐLĐ huyện Lục Nam đã tổ chức Hội nghị điển hình tiên tiến và Tổng kết phong trào thi đua yêu nước trong CNVCLĐ giai đoạn 2010 – 2015. Tới dự có Phó chủ tịch...
Trong hai ngày 27 và 28/3/2015, Đảng bộ xã Đông Phú đã long trọng tổ chức Đại hội đại biểu Đảng bộ xã lần thứ XXII, nhiệm kỳ 2015-2020. Đây là Đại hội Đảng bộ cơ sở điểm...
Văn hóa xã hội
Gương Đỗ Văn Dũng thi đua trong lao động, sáng tạo kỹ thuật
Hưởng ứng phong trào thi đua yêu nước do LĐLĐ tỉnh, huyện và UBND huyện phát động, đồng thời thực hiện chỉ thị số 03 của Bộ chính trị về tiếp tục đẩy...
An ninh quốc phòng
Công an huyện bắt đối tượng tàng trữ buôn bán 23 Kg cây Anh túc
Nhận được tin của quần chúng nhân dân, vào 10h30 phút ngày 13/3/2015, tại thôn Đồng Dinh – xã Tiên Nha. Đội CSĐT tội phạm về ma túy Công an huyện Lục...

markdown:
##
[Tin nổi bật](/tin-tieu-diem.htm) ![ ](http://lucnam.bacgiang.gov.vn/sites/default/files/article/20150410_074054.jpg)
![ ](http://lucnam.bacgiang.gov.vn/sites/default/files/article/20150410_074054.jpg)
Ngày 10/4, Đảng bộ Công an huyện đã tổ chức Đại hội lần thứ XIV, nhiệm kỳ 2015-2020. Dự và chỉ đạo đại hội có đại tá Trần Đình Hồng - PGĐ Công an tỉnh, Đ/c Nguyễn Văn Lý -...
![ ](http://lucnam.bacgiang.gov.vn/sites/default/files/article/20150409_080113.jpg)
![ ](http://lucnam.bacgiang.gov.vn/sites/default/files/article/20150409_080113.jpg)
Ngày 9/4, tại hội trường thị trấn Đồi Ngô, BTV Huyện ủy đã tổ chức hội nghị quán triệt, triển khai thực hiện NQ hội nghị lần thứ 10 BCH trung ương Đảng (khóa XI) tới các đ/...
![ ](http://lucnam.bacgiang.gov.vn/sites/default/files/article/20150408_080738.jpg)
![ ](http://lucnam.bacgiang.gov.vn/sites/default/files/article/20150408_080738.jpg)
Nhằm trang bị những kiến thức cơ bản về biện pháp kỹ thuật kiểm kê rừng. Ngày 8/4, UBND huyện phối hợp với Chi cục kiểm lâm tỉnh; Trường Đại học nông – lâm tỉnh tổ chức lớp...
![ ](http://lucnam.bacgiang.gov.vn/sites/default/files/article/IMG_2643.JPG)
Hưởng ứng phong trào thi đua yêu nước do LĐLĐ tỉnh, huyện và UBND huyện phát động, đồng thời thực hiện chỉ thị số 03 của Bộ chính trị về tiếp tục đẩy mạnh “Học tập và làm...
![ ](http://lucnam.bacgiang.gov.vn/sites/default/files/article/LDLD%20khen%20thuong%20t-p%20th%C3%AA.JPG)
Ngày 3/4, LĐLĐ huyện Lục Nam đã tổ chức Hội nghị điển hình tiên tiến và Tổng kết phong trào thi đua yêu nước trong CNVCLĐ giai đoạn 2010 – 2015. Tới dự có Phó chủ tịch...
![ ](http://lucnam.bacgiang.gov.vn/sites/default/files/article/Bc%20CT%20-H.JPG)
Trong hai ngày 27 và 28/3/2015, Đảng bộ xã Đông Phú đã long trọng tổ chức Đại hội đại biểu Đảng bộ xã lần thứ XXII, nhiệm kỳ 2015-2020. Đây là Đại hội Đảng bộ cơ sở điểm...
##
[Văn hóa xã hội](/taxonomy/term/166)
[Gương Đỗ Văn Dũng thi đua trong lao động, sáng tạo kỹ thuật](/node/8694)
Hưởng ứng phong trào thi đua yêu nước do LĐLĐ tỉnh, huyện và UBND huyện phát động, đồng thời thực hiện chỉ thị số 03 của Bộ chính trị về tiếp tục đẩy...
##
[An ninh quốc phòng](/taxonomy/term/164)
[Công an huyện bắt đối tượng tàng trữ buôn bán 23 Kg cây Anh túc](/node/8307)
Nhận được tin của quần chúng nhân dân, vào 10h30 phút ngày 13/3/2015, tại thôn Đồng Dinh – xã Tiên Nha. Đội CSĐT tội phạm về ma túy Công an huyện Lục...

WARC-Truncated: length

Server: Apache/2.2.27 (Unix) mod_ssl/2.2.27 OpenSSL/0.9.8e-fips-rhel5 mod_bwlimited/1.4 mod_perl/2.0.6 Perl/v5.8.8

X-Drupal-Cache: MISS

Content-Language: vi

X-Generator: Drupal 7 (http://drupal.org)

Cache-Control: public, max-age=86400

Vary: Cookie


text:
Vui lòng chọn cụ thể các mục bên dưới để thông báo cho Zing Mp3 biết vấn dề bạn gặp phải đối với bài hát này.
Để thông báo vi phạm bản quyền, vui lòng click vào đây (To file a copyright infringement notification, please click here)
Lyrics của bài hát này chưa được cập nhật.
Nhấn vào đây để đóng góp lời bài hát cho chúng tôi.
Bình luận ()

markdown:
Vui lòng chọn cụ thể các mục bên dưới để thông báo cho Zing Mp3 biết vấn dề bạn gặp phải đối với bài hát này.
Để thông báo vi phạm bản quyền, vui lòng
[click vào đây](http://mp3.zing.vn/copyright/report) (To file a copyright infringement notification, please [click here](http://mp3.zing.vn/copyright/report))
Lyrics của bài hát này chưa được cập nhật.
[Nhấn vào đây](#) để đóng góp lời bài hát cho chúng tôi.
## Bình luận ()

X-Cache: MISS from Cache-MP3-13


text:
Vui lòng chọn cụ thể các mục bên dưới để thông báo cho Zing Mp3 biết vấn dề bạn gặp phải đối với bài hát này.
Để thông báo vi phạm bản quyền, vui lòng click vào đây (To file a copyright infringement notification, please click here)
Ca sỹ Ngọc Sơn quê quán Quảng Nam, sinh tại Đồ Sơn, Hải Phòng nhưng lớn lên ở Bạc Liêu. Năm 1988, Ngọc Sơn bắt đầu sự nghiệp ca hát ở sân khấu Sao đêm Nhà văn hoá quận 10, Tp. HCM. Cho tới nay, đã hơn 20 năm, cái tên Ngọc Sơn đã để lại nhiều cảm xúc trong lòng khán giả:... Xem toàn bộ
Ca sỹ Ngọc Sơn quê quán Quảng Nam, sinh tại Đồ Sơn, Hải Phòng nhưng lớn lên ở Bạc Liêu.
Năm 1988, Ngọc Sơn bắt đầu sự nghiệp ca hát ở sân khấu Sao đêm Nhà văn hoá quận 10, Tp. HCM.
Cho tới nay, đã hơn 20 năm, cái tên Ngọc Sơn đã để lại nhiều cảm xúc trong lòng khán giả: yêu thương, chia sẻ cũng nhiều mà khó ưa, ghét bỏ cũng không ít. Nhưng với Sơn, trước sau vẫn như một "Dốc hết tình này, ta trả nợ đời, dốc hết tình này ta trả nợ người…."
Với thế mạnh là những ca khúc trữ tình nên Ngọc Sơn còn được khán giả đặt cho biệt danh là "Ông hoàng nhạc sến".
Cùng với Ngọc Hải và Ngọc Hà, ba anh em Ngọc sơn đã từng thực hiện nhiều chương trình ca nhạc trên khắp đất nước.
Với giọng nam cao, ấm, khỏe có âm vựng khá rộng; với một phong cách chuyên nghiệp và rất "quái dị" mỗi khi lên sân khấu, Ngọc Sơn không chỉ để lại cho khán giả trong nước và quốc tế ấn tượng với những ca khúc dân tộc đằm thắm, trữ tình mà anh còn có sức cuốn hút bởi nhiều thể loại âm nhạc khác nhau như Pop, Rap, Rock....
"Sinh ra trong một gia đình nhà giáo nghèo, từ thuở còn là cậu sinh viên năm thứ nhứt đại học Thanh Nhạc và đại học Ngoại Ngữ, để trở nên nổi tiếng và thành công là nhờ cha mẹ, sự phấn đấu không ngừng của bản thân,... Một điều quan trọng khiến cho Sơn phải luôn lao động để có ngày hôm nay, đó là tình thương của khán giả và những người thân yêu," - đó là lời hồi âm của Ngọc Sơn dành cho một khán giả ái mộ anh.
Thành công đến với anh khá sớm. Năm 19 tuổi, anh đoạt giải Ca sĩ xuất sắc nhất Liên hoan tiếng hát toàn quốc. Đến nay dù không còn ở thời kỳ đỉnh cao nhưng lịch diễn của Sơn vẫn đều đặn với giá cát xê trung bình hằng đêm ở mức vài chục triệu. Nhưng thành công của Sơn không chỉ nhờ giọng ca thiên phú mà còn ở khả năng sáng tác. Trong đó, nổi bật là những bài hát Sơn viết về cha mẹ. Có những bà mẹ khi nghe Sơn hát đã ôm anh và khóc.
Trong quãng thời gian khó khăn, Sơn tranh thủ từng phút để luyện thêm võ, thể hình, cặm cụi học ngoại ngữ, tìm hiểu thêm về văn hóa và âm nhạc. Anh đã từng dạy tiếng Nhật và cả Tiếng Anh. Ngọc Sơn là giảng viên của trung tâm ngoại ngữ Web London, nói tiếng Anh tự nhiên và chuẩn.
Ngọc Sơn cũng là 1 trong những nghệ sĩ đi đầu trong công tác nhân đạo, anh đã ủng hộ cho nhiều quỹ từ thiện lên tới hàng tỷ đồng, không những thế, anh còn kỳ tên hiến xác sau khi qua đời để phục vụ cho y học.
Song song với những thành công mà Ngọc Sơn đạt được thì bên cạnh đó là những scandal "không giống ai". Những scandal luôn làm tốn rất nhiều giấy mực của báo giới, và dường như đó là cuộc sống, là phong cách riêng của Ngọc Sơn, người khác không thể làm được nhưng Ngọc Sơn thì có thể.
Hơn 40 tuổi, Sơn đã có quá nhiều thành công, tiền bạc và cả những vụ scandal. Sơn luôn nhìn nhận lại mình, không cay cú hơn thua, không thù ghét. Anh dẹp bỏ chuyện vệ sĩ lúc nào cũng kè kè sát bên, dù sau những buổi biểu diễn, có lúc bị xô đẩy đến bầm dập. Phải chấp nhận vì đó là tình cảm mến mộ mà khán giả dành cho. Và bởi vì Sơn chỉ muốn làm một ngọn cỏ tìm bạn, không muốn vươn lên trời tìm sự cô đơn...
Ngọc Sơn đã phát hành gần trăm dĩa CD ca nhạc, album cá nhân, hoặc những tuyển tập trong 30 bài nhạc bằng tiếng mẹ đẻ hay ngoại quốc do chính anh sáng tác, album mới đây nhất của Ngọc Sơn vừa được phát hành đầu tháng 11/2009 có tên "Tình Là Sợi Tơ"
Bình luận ()

markdown:
Vui lòng chọn cụ thể các mục bên dưới để thông báo cho Zing Mp3 biết vấn dề bạn gặp phải đối với bài hát này.
Để thông báo vi phạm bản quyền, vui lòng
[click vào đây](http://mp3.zing.vn/copyright/report) (To file a copyright infringement notification, please [click here](http://mp3.zing.vn/copyright/report))
Ca sỹ
** quê quán Quảng Nam, sinh tại Đồ Sơn, Hải Phòng nhưng lớn lên ở Bạc Liêu. Năm 1988, Ngọc Sơn**
Ca sỹ
** quê quán Quảng Nam, sinh tại Đồ Sơn, Hải Phòng nhưng lớn lên ở Bạc Liêu.
Ngọc Sơn**
## Bình luận ()

X-Cache: MISS from Cache-MP3-5894


text:
lượt nghe -
Vui lòng chọn cụ thể các mục bên dưới để thông báo cho Zing Mp3 biết vấn dề bạn gặp phải đối với bài hát này. Để thông báo vi phạm bản quyền, vui lòng click vào đây (To file a copyright infringement notification, please click here)
Bài hát yêu thích
Bạn có thể tải trực tiếp bài hát này về thiết bị bằng cách dùng ứng dụng Zing Mp3 để quét mã QR này.
Người ta dỗ ngọt tôi vào tình yêu
Bây giờ chê chán nẻo đi đường về
Tôi lầm tin lời người ta
Tôi lầm tôi khổ vì yêu
Để giờ đây nức nở thế này
Người ta đã bỏ tôi rồi bạn ơi
Đâu còn chi nữa mà mong mà chờ
Cung đàn lỗi nhịp đường tơ
Cung sầu chết cả hồn thơ
Để lòng tôi giá lạnh như tờ
Ai đem con sáo sang sông
Để cho sổ lồng nó bay
Nó bay nó chẳng về đâu
Ai đem duyên Bắc tình Nam
Người nơi đầu gió
Kẻ noài chân mây
Biết nhớ em nhiều cũng thế thôi
Nhớ em em có nhớ gì tôi
Từ nay vui với đời sương gió
Vui với rượu nồng với chính tôi...
Tôi không còn thương nhớ người yêu
Từ em cô dâu sính lễ qua cầu
Nỡ quên kỷ niệm ngày thơ ấu
Trò chơi cưới hỏi đầy yêu dấu
Tôi chú rể em làm cô dâu
Tôi không còn thương nhớ người ta
Tìm vui thâu đêm quán nhỏ tay ngà
Với ai chẳng lần mình quen biết
Với ai chẳng cần mình tha thiết
Tôi quên người quên cả chính tôi
Thuở xa xưa tôi ngây thơ nghĩ rằng
Nếu khi mất em rồi
Chắc là tôi sẽ khó sống
Để bây giờ em cho tôi hiểu đời
Tôi đã mất em rồi
Thì tôi cũng vậy mà thôi
Nên không còn thương nhớ đầy vơi
Giờ ko yêu ai cũng chẳng yêu người
Chỉ vui với cuộc đời đây đó
Chỉ vui với bạn bè sương gió
Tôi không còn thương nhớ đến ai.
Đăng bình luận trên Facebook
128 kbps
320 kbps
Lossless
Facebook
Google Plus
Zing Me
Bạn chắc chắn muốn thực hiện thao tác này?
Bình luận ()

markdown:
lượt nghe -
Vui lòng chọn cụ thể các mục bên dưới để thông báo cho Zing Mp3 biết vấn dề bạn gặp phải đối với bài hát này. Để thông báo vi phạm bản quyền, vui lòng click vào đây (To file a copyright infringement notification, please click here)
Bài hát yêu thích
Bạn có thể tải trực tiếp bài hát này về thiết bị bằng cách dùng ứng dụng Zing Mp3 để quét mã QR này.
Người ta dỗ ngọt tôi vào tình yêu
Bây giờ chê chán nẻo đi đường về
Tôi lầm tin lời người ta
Tôi lầm tôi khổ vì yêu
Để giờ đây nức nở thế này
Người ta đã bỏ tôi rồi bạn ơi
Đâu còn chi nữa mà mong mà chờ
Cung đàn lỗi nhịp đường tơ
Cung sầu chết cả hồn thơ
Để lòng tôi giá lạnh như tờ
Ai đem con sáo sang sông
Để cho sổ lồng nó bay
Nó bay nó chẳng về đâu
Ai đem duyên Bắc tình Nam
Người nơi đầu gió
Kẻ noài chân mây
Biết nhớ em nhiều cũng thế thôi
Nhớ em em có nhớ gì tôi
Từ nay vui với đời sương gió
Vui với rượu nồng với chính tôi...
Tôi không còn thương nhớ người yêu
Từ em cô dâu sính lễ qua cầu
Nỡ quên kỷ niệm ngày thơ ấu
Trò chơi cưới hỏi đầy yêu dấu
Tôi chú rể em làm cô dâu
Tôi không còn thương nhớ người ta
Tìm vui thâu đêm quán nhỏ tay ngà
Với ai chẳng lần mình quen biết
Với ai chẳng cần mình tha thiết
Tôi quên người quên cả chính tôi
Thuở xa xưa tôi ngây thơ nghĩ rằng
Nếu khi mất em rồi
Chắc là tôi sẽ khó sống
Để bây giờ em cho tôi hiểu đời
Tôi đã mất em rồi
Thì tôi cũng vậy mà thôi
Nên không còn thương nhớ đầy vơi
Giờ ko yêu ai cũng chẳng yêu người
Chỉ vui với cuộc đời đây đó
Chỉ vui với bạn bè sương gió
Tôi không còn thương nhớ đến ai.
Đăng bình luận trên Facebook
128 kbps
320 kbps
Lossless
Facebook
Google Plus
Zing Me
Bạn chắc chắn muốn thực hiện thao tác này?
## Bình luận ()


text:
Nghe nhạc online Nhạc Remix-nhạc Remix Hay Nhất Hiện Nay tại Zing Mp3. Download album nhạc số chất lượng cao, thưởng thức video clip, chèn nhạc vào blog tại mạng giải trí số một Việt Nam! Xem toàn bộ
Vui lòng chọn cụ thể các mục bên dưới để thông báo cho Zing Mp3 biết vấn dề bạn gặp phải đối với bài hát này.
Để thông báo vi phạm bản quyền, vui lòng click vào đây (To file a copyright infringement notification, please click here)
Lyrics của bài hát này chưa được cập nhật.
Nhấn vào đây để đóng góp lời bài hát cho chúng tôi.
Bình luận ()

markdown:
Nghe nhạc online
**Nhạc Remix-nhạc Remix Hay Nhất Hiện Nay** tại Zing Mp3. Download album nhạc số chất lượng cao, thưởng thức video clip, chèn nhạc vào blog tại mạng giải trí số một Việt Nam! [Xem toàn bộ](#)
Vui lòng chọn cụ thể các mục bên dưới để thông báo cho Zing Mp3 biết vấn dề bạn gặp phải đối với bài hát này.
Để thông báo vi phạm bản quyền, vui lòng
[click vào đây](http://mp3.zing.vn/copyright/report) (To file a copyright infringement notification, please [click here](http://mp3.zing.vn/copyright/report))
Lyrics của bài hát này chưa được cập nhật.
[Nhấn vào đây](#) để đóng góp lời bài hát cho chúng tôi.
## Bình luận ()


text:
Kết quả tìm được 2 bài hát Liên Khúc Top Hits
Liên Khúc Dance Top Hít
Trình bày: Huy Vũ | Việt Nam | 128 kb/s
Đăng bởi: | Ngày đăng: 3:45 chiều 18/07/2014 | Lượt nghe: 3.092
Liên Khúc Dance Top Hits (Beat)
Trình bày: Huy Vũ | Việt Nam | 128 kb/s
Đăng bởi: | Ngày đăng: 3:57 chiều 18/07/2014 | Lượt nghe: 2.242

markdown:
Kết quả tìm được
**2**bài hát **Liên Khúc Top Hits**
###
[Liên Khúc Dance Top Hít](/bai-hat/Lien-Khuc-Dance-Top-Hit-Huy-Vu/ZW6CB979.html)
Trình bày:
[Huy Vũ](/tim-kiem/bai-hat.html?q=Huy+V%C5%A9&t=artist) | [Việt Nam](/the-loai-bai-hat/Viet-Nam/IWZ9Z08I.html) | 128 kb/s
Đăng bởi: | Ngày đăng: 3:45 chiều 18/07/2014 | Lượt nghe: 3.092
###
[Liên Khúc Dance Top Hits (Beat)](/bai-hat/Lien-Khuc-Dance-Top-Hits-Beat-Huy-Vu/ZW6CB9C6.html)
Trình bày:
[Huy Vũ](/tim-kiem/bai-hat.html?q=Huy+V%C5%A9&t=artist) | [Việt Nam](/the-loai-bai-hat/Viet-Nam/IWZ9Z08I.html) | 128 kb/s
Đăng bởi: | Ngày đăng: 3:57 chiều 18/07/2014 | Lượt nghe: 2.242


text:
Thiết bị nhà bếp Teka
Đăng ký nhận Email
Bếp gas âm Teka
Bếp gas âm Teka
Bếp gas âm teka: Showroom Teka Elegant Luxury giới thiệu và cung cấp bếp ga âm teka chính hãng nhập khẩu nguyên chiếc từ Châu Âu.
Bếp gas âm teka bao gồm các dòng: Bếp ga âm kính teka, Bếp ga âm inox teka, Bếp ga có bếp điện teka chất lượng đạt tiêu chuẩn Châu Âu. Đến với showroom chính hãng teka bạn sẽ có nhiều ưu đãi trực tiếp. Elegant Luxury có trách nhiệp tới cuối vòng đời của sản phẩm.
Dưới đây là tất cả các model bếp gas âm teka cao cấp đang được trừng bày và phân phối tại: Showroom Teka Elegant Luxury – 484 Đường Láng – Đống Đa – Hà Nội.
-
Bếp gas 3 bếp nấu Teka – CGW LUX 86 TC 3G
- Giá niêm yết : 27.159.000 VNĐ
- Giá bán : Liên hệ
- Mã sản phẩm: CGW LUX 86 TC 3G
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Showroom giới thiệu bếp gas 3 bếp nấu Teka - CGW LUX 86 TC 3G: Kích thước tổng quát (mm): 860 x 450 và kích thước mặt cắt (mm): 710 x 410, 2 bếp chính công suất 4.2 kW, 1 bếp phụ công suất 1,75 kW, hệ thống ngắt gas
-
Bếp ga cao cấp nhập khẩu VR 90 4G AI AL TR
- Giá niêm yết : 19.250.000 VNĐ
- Giá bán : 11.550.000 VNĐ
- Mã sản phẩm: VR 90 4G AI AL TR
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Showroom giới thiệu cung cấp bếp ga Teka chính hãng VR 90 4G AI AL TR với tổng công suất 5,75kw, kích thước 900 x 510mm, hệ thống van khóa ga theo tiêu chuẩn Châu Âu. Xuất xứ: Tây Ban Nha.
-
Bếp ga âm kính 2 bếp nấu Teka GK LUX 73 2G AI AL
- Giá niêm yết : 5.049.000 VNĐ
- Giá bán : Liên hệ
- Mã sản phẩm: GK LUX 73 2G AI AL
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Báo giá bếp ga âm kính Teka GK Lux 73 2G AI AL kích thước 860 x 480, hệ thống đánh lửa bằng pin được sản xuất tại nhà máy Teka ở Indonesia cùng dịch vụ bảo hành chính hãng.
-
Bếp ga kết hợp điện Teka CGW Lux 78 2G 1P AI AL CL
- Giá niêm yết : 16.269.000 VNĐ
- Giá bán : Liên hệ
- Mã sản phẩm: CGW Lux 78 2G 1P AI AL CL
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Giá bán bếp ga kết hợp bếp điện nhập khẩu Teka CGW Lux 78 2G 1P AI AL CL với 2 bếp ga, 1 bếp điện, kiềng bếp bằng gang, công suất tối đa 1.5kw kiểu dáng sang trọng, dịch vụ bảo hành chính hãng.
-
Bếp ga Teka khuyến mãi giảm giá EW 60 4G AI AL CL
- Giá niêm yết : 12.199.000 VNĐ
- Giá bán : Liên hệ
- Mã sản phẩm: EW 60 4G AI AL CL
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Giá bán bếp ga âm Teka EW 60 4G AI AL CL kích thước 590 x 552, tổng công suất 5.95kw, chất lượng cao, bảo hành chính hãng.
-
Giá bếp ga lắp âm 2 bếp nấu Teka CGW Lux 86 TC 2G AI AL TR
- Giá niêm yết : 25.190.000 VNĐ
- Giá bán : Liên hệ
- Mã sản phẩm: Giá bếp ga lắp âm 2 bếp nấu Teka CGW Lux 86 TC 2G AI AL TR
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Showroom Teka giới thiệu phân phối bếp ga Teka nhập khẩu nguyên chiếc từ Châu Âu CGW Lux 86 TC 2G AI AL TR điều khiển cảm ứng xuất xứ Tây Ban Nha, dịch vụ bảo hành chính hãng.
-
Bán bếp ga âm 3 bếp nấu Teka GK Lux 86 3G AI AL
- Giá niêm yết : 5.885.000 VNĐ
- Giá bán : Liên hệ
- Mã sản phẩm: GK Lux 86 3G AI AL
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Đại diện chính hãng giới thiệu cung cấp bếp ga âm kính Teka GK Lux 86 3G AI AL tổng công suất 5.4kw, hệ thống khóa ngắt ga an toàn được sản xuất tại nhà máy Teka ở Indonesia.
-
Bếp ga Teka cao cấp CGW Lux 86 2G AI AL TR
- Giá niêm yết : 15,499,000 VNĐ
- Giá bán : Liên hệ
- Mã sản phẩm: CGW Lux 86 2G AI AL TR
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Phân phối bếp ga Teka 2 bếp nấu CGW Lux 86 2G AI AL TR mặt kính chịu nhiệt, kiếng bếp bằng gang, hệ thống khóa ngắt gas theo tiêu chuẩn Châu Âu.
-
Bếp ga 3 bếp nấu Teka CGW Lux 3G AI AL TR
- Giá niêm yết : 17.149.000 VNĐ
- Giá bán : Liên hệ
- Mã sản phẩm: CGW Lux 3G AI AL TR
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Bếp ga Teka chính hãng 3 bếp nấu CGW Lux 3G AI AL TR mặt kính chịu nhiệt, kiềng bếp bằng gang, hệ thống khóa ngắt ga theo tiêu chuẩn Châu Âu.
-
Giá bếp gas âm Teka – GK LUX 78 3G AI AL 2TR
- Giá niêm yết : 5,709,000 VNĐ
- Giá bán : Liên hệ
- Mã sản phẩm: GKLUX783GAIAL2TR
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Giá bếp gas âm Teka GKLUX783GAIAL2TR - Sản phẩm bếp gas âm kính có 3 bếp nấu, mặt kính vát canh, kiềng bếp bằng gang, hệ thống ngắt gas tự động.
Sản phẩm bán chạy
-
Chậu rửa TEKA STAGE 45 1B 1D
Giá NY : 6.699.000 VNĐ
Giá bán : 6.699.000 VNĐ
-
Giá vòi rửa bát Teka – MT302
Giá NY : 2.079.000 VNĐ
Giá bán : Liên hệ
-
Lò vi sóng có nướng lắp âm Teka – MW 32 BIS
Giá NY : 27.049.000 VND VNĐ
Giá bán : Liên hệ
-
Lò nướng có vi sóng nhập khẩu Teka – TMW 18 BHG
Giá NY : 15.950.000 VND VNĐ
Giá bán : Liên hệ
-
Giá bán lò vi sóng kết hợp nướng Teka MC 32 BIS
Giá NY : 34.199.000 VNĐ
Giá bán : Liên hệ
-
Máy hút mùi Teka chính hãng- ND ISLA
Giá NY : 41.140.000 VNĐ
Giá bán : Liên hệ
-
Bếp từ Teka cao cấp IR 641
Giá NY : 24.629.000 VNĐ
Giá bán : Liên hệ
-
Lò vi sóng Teka – MWX 22 EGL
Giá NY : 22,759,000 VNĐ
Giá bán : Liên hệ

markdown:
### Thiết bị nhà bếp Teka
### Đăng ký nhận Email
[Bếp gas âm Teka](#)
# Bếp gas âm Teka
**Bếp gas âm teka**: Showroom Teka Elegant Luxury giới thiệu và cung cấp **bếp ga âm teka chính hãng** nhập khẩu nguyên chiếc từ Châu Âu. **Bếp gas âm teka bao gồm các dòng: Bếp ga âm kính teka, Bếp ga âm inox teka, Bếp ga có bếp điện teka** chất lượng đạt tiêu chuẩn Châu Âu. Đến với showroom chính hãng teka bạn sẽ có nhiều ưu đãi trực tiếp. Elegant Luxury có trách nhiệp tới cuối vòng đời của sản phẩm.
Dưới đây là tất cả các model
**bếp gas âm teka cao cấp** đang được trừng bày và phân phối tại: **Showroom Teka Elegant Luxury – 484 Đường Láng – Đống Đa – Hà Nội.**
-
[Bếp gas 3 bếp nấu Teka – CGW LUX 86 TC 3G](http://nhabepteka.com.vn/thiet-bi-nha-bep-teka/bep-ga-am-teka/bep-gas-3-bep-nau-teka-cgw-lux-86-tc-3g/)
- Giá niêm yết : 27.159.000 VNĐ
**Giá bán**: Liên hệ
- Mã sản phẩm: CGW LUX 86 TC 3G
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Showroom giới thiệu bếp gas 3 bếp nấu Teka - CGW LUX 86 TC 3G: Kích thước tổng quát (mm): 860 x 450 và kích thước mặt cắt (mm): 710 x 410, 2 bếp chính công suất 4.2 kW, 1 bếp phụ công suất 1,75 kW, hệ thống ngắt gas
-
[Bếp ga cao cấp nhập khẩu VR 90 4G AI AL TR](http://nhabepteka.com.vn/thiet-bi-nha-bep-teka/bep-ga-cao-cap-nhap-khau-vr-90-4g-ai-al-tr/)
- Giá niêm yết : 19.250.000 VNĐ
**Giá bán**: 11.550.000 VNĐ
- Mã sản phẩm: VR 90 4G AI AL TR
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Showroom giới thiệu cung cấp bếp ga Teka chính hãng VR 90 4G AI AL TR với tổng công suất 5,75kw, kích thước 900 x 510mm, hệ thống van khóa ga theo tiêu chuẩn Châu Âu. Xuất xứ: Tây Ban Nha.
-
[Bếp ga âm kính 2 bếp nấu Teka GK LUX 73 2G AI AL](http://nhabepteka.com.vn/thiet-bi-nha-bep-teka/bep-ga-am-kinh-2-bep-nau-teka-gk-lux-73-2g-ai-al/)
- Giá niêm yết : 5.049.000 VNĐ
**Giá bán**: Liên hệ
- Mã sản phẩm: GK LUX 73 2G AI AL
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Báo giá bếp ga âm kính Teka GK Lux 73 2G AI AL kích thước 860 x 480, hệ thống đánh lửa bằng pin được sản xuất tại nhà máy Teka ở Indonesia cùng dịch vụ bảo hành chính hãng.
-
[Bếp ga kết hợp điện Teka CGW Lux 78 2G 1P AI AL CL](http://nhabepteka.com.vn/thiet-bi-nha-bep-teka/bep-ga-ket-hop-dien-teka-cgw-lux-78-2g-1p-ai-al-cl/)
- Giá niêm yết : 16.269.000 VNĐ
**Giá bán**: Liên hệ
- Mã sản phẩm: CGW Lux 78 2G 1P AI AL CL
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Giá bán bếp ga kết hợp bếp điện nhập khẩu Teka CGW Lux 78 2G 1P AI AL CL với 2 bếp ga, 1 bếp điện, kiềng bếp bằng gang, công suất tối đa 1.5kw kiểu dáng sang trọng, dịch vụ bảo hành chính hãng.
-
[Bếp ga Teka khuyến mãi giảm giá EW 60 4G AI AL CL](http://nhabepteka.com.vn/thiet-bi-nha-bep-teka/bep-ga-teka-khuyen-mai-giam-gia-ew-60-4g-ai-al-cl/)
- Giá niêm yết : 12.199.000 VNĐ
**Giá bán**: Liên hệ
- Mã sản phẩm: EW 60 4G AI AL CL
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Giá bán bếp ga âm Teka EW 60 4G AI AL CL kích thước 590 x 552, tổng công suất 5.95kw, chất lượng cao, bảo hành chính hãng.
-
[Giá bếp ga lắp âm 2 bếp nấu Teka CGW Lux 86 TC 2G AI AL TR](http://nhabepteka.com.vn/thiet-bi-nha-bep-teka/gia-bep-ga-lap-am-2-bep-nau-teka-cgw-lux-86-tc-2g-ai-al-tr/)
- Giá niêm yết : 25.190.000 VNĐ
**Giá bán**: Liên hệ
- Mã sản phẩm: Giá bếp ga lắp âm 2 bếp nấu Teka CGW Lux 86 TC 2G AI AL TR
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Showroom Teka giới thiệu phân phối bếp ga Teka nhập khẩu nguyên chiếc từ Châu Âu CGW Lux 86 TC 2G AI AL TR điều khiển cảm ứng xuất xứ Tây Ban Nha, dịch vụ bảo hành chính hãng.
-
[Bán bếp ga âm 3 bếp nấu Teka GK Lux 86 3G AI AL](http://nhabepteka.com.vn/thiet-bi-nha-bep-teka/ban-bep-ga-am-3-bep-nau-teka-gk-lux-86-3g-ai-al/)
- Giá niêm yết : 5.885.000 VNĐ
**Giá bán**: Liên hệ
- Mã sản phẩm: GK Lux 86 3G AI AL
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Đại diện chính hãng giới thiệu cung cấp bếp ga âm kính Teka GK Lux 86 3G AI AL tổng công suất 5.4kw, hệ thống khóa ngắt ga an toàn được sản xuất tại nhà máy Teka ở Indonesia.
-
[Bếp ga Teka cao cấp CGW Lux 86 2G AI AL TR](http://nhabepteka.com.vn/thiet-bi-nha-bep-teka/bep-ga-teka-cao-cap-cgw-lux-86-2g-ai-al-tr/)
- Giá niêm yết : 15,499,000 VNĐ
**Giá bán**: Liên hệ
- Mã sản phẩm: CGW Lux 86 2G AI AL TR
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Phân phối bếp ga Teka 2 bếp nấu CGW Lux 86 2G AI AL TR mặt kính chịu nhiệt, kiếng bếp bằng gang, hệ thống khóa ngắt gas theo tiêu chuẩn Châu Âu.
-
[Bếp ga 3 bếp nấu Teka CGW Lux 3G AI AL TR](http://nhabepteka.com.vn/thiet-bi-nha-bep-teka/bep-ga-3-bep-nau-teka-cgw-lux-86-3g-ai-al-tr/)
- Giá niêm yết : 17.149.000 VNĐ
**Giá bán**: Liên hệ
- Mã sản phẩm: CGW Lux 3G AI AL TR
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Bếp ga Teka chính hãng 3 bếp nấu CGW Lux 3G AI AL TR mặt kính chịu nhiệt, kiềng bếp bằng gang, hệ thống khóa ngắt ga theo tiêu chuẩn Châu Âu.
-
[Giá bếp gas âm Teka – GK LUX 78 3G AI AL 2TR](http://nhabepteka.com.vn/thiet-bi-nha-bep-teka/gia-bep-gas-am-teka-gklux783gaial2tr/)
- Giá niêm yết : 5,709,000 VNĐ
**Giá bán**: Liên hệ
- Mã sản phẩm: GKLUX783GAIAL2TR
- Hãng sản xuất:TEKA
- Bảo hành: 24 tháng
- Kho hàng: Còn hàng
Giá bếp gas âm Teka GKLUX783GAIAL2TR - Sản phẩm bếp gas âm kính có 3 bếp nấu, mặt kính vát canh, kiềng bếp bằng gang, hệ thống ngắt gas tự động.
![](http://nhabepteka.com.vn/images/camket3.png)
### Sản phẩm bán chạy
-
[Chậu rửa TEKA STAGE 45 1B 1D](http://nhabepteka.com.vn/chau-rua-bat-inox-teka/chau-rua-teka-stage-45-1b-1d/)
Giá NY : 6.699.000 VNĐ
Giá bán : 6.699.000 VNĐ
-
[Giá vòi rửa bát Teka – MT302](http://nhabepteka.com.vn/thiet-bi-nha-bep-teka/gia-voi-rua-bat-teka-mt302/)
Giá NY : 2.079.000 VNĐ
Giá bán : Liên hệ
-
[Lò vi sóng có nướng lắp âm Teka – MW 32 BIS](http://nhabepteka.com.vn/thiet-bi-nha-bep-teka/lo-vi-song-co-nuong-lap-am-teka-mw-32-bis/)
Giá NY : 27.049.000 VND VNĐ
Giá bán : Liên hệ
-
[Lò nướng có vi sóng nhập khẩu Teka – TMW 18 BHG](http://nhabepteka.com.vn/thiet-bi-nha-bep-teka/lo-nuong-co-vi-song-nhap-khau-teka-tmw-18-bhg/)
Giá NY : 15.950.000 VND VNĐ
Giá bán : Liên hệ
-
[Giá bán lò vi sóng kết hợp nướng Teka MC 32 BIS](http://nhabepteka.com.vn/thiet-bi-nha-bep-teka/gia-ban-lo-vi-song-ket-hop-nuong-teka-mc-32-bis/)
Giá NY : 34.199.000 VNĐ
Giá bán : Liên hệ
-
[Máy hút mùi Teka chính hãng- ND ISLA](http://nhabepteka.com.vn/thiet-bi-nha-bep-teka/may-hut-mui-canh-kinh-teka-nd-isla/)
Giá NY : 41.140.000 VNĐ
Giá bán : Liên hệ
-
[Bếp từ Teka cao cấp IR 641](http://nhabepteka.com.vn/thiet-bi-nha-bep-teka/bep-tu-teka-cao-cap-ir641/)
Giá NY : 24.629.000 VNĐ
Giá bán : Liên hệ
-
[Lò vi sóng Teka – MWX 22 EGL](http://nhabepteka.com.vn/thiet-bi-nha-bep-teka/lo-vi-song-teka-mwx22egl/)
Giá NY : 22,759,000 VNĐ
Giá bán : Liên hệ

Server: Apache/2.2.29 (Unix) mod_ssl/2.2.29 OpenSSL/1.0.1e-fips mod_bwlimited/1.4

Accept-Ranges: bytes

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Từ khóa hot:
Happy New Year
,
Son Tung
,
Hoai Lam
,
Chi Dan
,
Phuong My Chi
,
Quang Le
Bài hát
ca sĩ
, Thể loại .Tải download bài hát
MP3
miễn phí tại nhac.vui.vn
Đăng nhập
/
Đăng ký
Thể loại
Nhạc Việt Nam
Nhạc Trẻ
Nhạc Hot Nhất
Nhạc Hải Ngoại
Nhạc Quê Hương
Nhạc Trữ Tình
Dance Việt
Rap Việt
Nhạc Thiếu Nhi
Nhạc Đỏ
Nhạc Trịnh
Cải Lương
Nhạc Vàng
Rock Việt
Quan Họ Bắc Ninh
Nhạc Nước Ngoài
Dance Hot
Nhạc Hot Nhất
Nhạc Hàn Quốc
Nhạc Hoa
Nhạc Âu Mỹ
Rock
Nhạc Nhật Bản
Nhạc Đồng Quê
Hip-Hop/Rap
Nhạc Spa & Massage
Clip tổng hợp
Clip Hài
Clip Games
Nhạc Trong Phim
Phim Nước Ngoài
Phim Việt Nam
Thể Loại Khác
Nhạc Không Lời
Nhạc Game
Beats / Karaoke
Nhạc Giáng Sinh
Nhạc Bà Bầu
Bảng xếp hạng
Việt Nam
Bài hát
Video
Album
Âu Mỹ
Bài hát
Video
Album
Hàn Quốc
Bài hát
Video
Album
Video Clip
Việt Nam
Âu Mỹ
Hàn Quốc
Giải Trí
Sao Vui
Nhạc tuyển chọn
Hôm nay nghe gì?
Gửi người phụ nữ tôi yêu
Ngày cưới
Khúc ca tặng cha
Bài hát tặng mẹ
Các ca khúc nhạc Hàn bất hủ
Nhạc Phim Hàn Quốc
Old Songs Collection
Love Songs Collection
Wedding Songs Collection
Nhạc Hoa bất hủ
Nhạc Nga trong lòng người Việt
Nhạc Dance hay nhất
Các ca khúc Quốc Tế bất hủ
MV cảm động Yêu em cả trong giấc mơ - Đàm Vĩnh Hưng
Bài hát không tồn tại
Chia sẻ cảm nhận về bài hát của bạn tại đây
Nhac.vui.vn
Bình luận Facebook
Bài hát cùng ca sĩ
> Tất cả
Sắp xếp bài hát theo:
Thời gian
Lượt nghe
Khi Nào Em Buồn
Tìm Đâu
Video cùng ca sĩ
> Tất cả
I'll Pray Everyday
Đang cập nhật
Top 5 Album Nhạc Đồng Quê
Greatest Hits: Decade #1
Carrie Underwood
Road Between Deluxe Edition
Lucy Hale
Platinum
Miranda Lambert
Everlasting (Bonus Track Version)
Martina Mcbride
Where It All Began
Shay
Top 10 Bài Hát Nhạc Đồng Quê
Take Your Time
Sam Hunt
Let Her Go
Holly Williams
#Selfie
The Chainsmokers
Walk You Home
Leanne Mitchell
I Choose You
Sara Bareilles
Befor He Cheats
Carrie Underwood
Blown Away
Carrie Underwood
Cowboy Casanova
Carrie Underwood
Don't Forget To Remember Me
Carrie Underwood
Good Girl
Carrie Underwood
Top 5 MV Âu Mỹ
See You Again (Furious 7 OST)
Wiz Khalifa
,
Charlie Puth
Dear Future Husband
Meghan Trainor
My Angel (Furious 7 Soundtrack)
Prince Royce
Blank Space - Style (Taylor Swift Mash-Up)
Louisa Wendorff
Time Of Our Lives
Pitbull
,
Ne-Yo
Thẻ nội dung
Chac Ai Do Se Ve
,
Su That Sau Mot Loi Hua
,
Anh Nho Em Nguoi Yeu Cu
,
Chot Buon
,
Loi Hua Chi La Loi Hua
,
Thai Binh Mo Hoi Roi
,
Nam Lay Tay Anh
,
Em La Cua Anh
,
Ngan Noi Nho Gui Den Em
,
Happy New Year
,
Tet Nguyen Dan
Album Hot tháng 4
Video hot
Playlist nổi bật
Nhạc trẻ
Nhạc quốc tế
Nhạc dance
Nhac Viet nam
,
Mp3
,
Nhac dance
,
Nhạc
,
Nhac tre
,
Quang Le
,
Nhac hot
,
Nhac thieu nhi
,
Phuong My Chi
,
Karaoke
,
Hoai Lam
,
Son Tung MTP
,
Nhac Tru Tinh
,
Nhac xuan
,
Nhac vang
,
Nhac vang hai ngoai
,
Giong hat viet nhi 2014
,
Nhac phim
,
Nhac khong loi
,
Nhac che
,
Nhac Au My
,
Le Quyen
,
nhac hai ngoai
,
Nghe nhac
,
Nhac hay
,
nhac
,
zing mp3
,
Ca nhac
,
Nhac san
- | Tải nhạc Mp3 320kbps
| Album nhạc Video Clip
Nghe nhạc HAY online, Tải nhạc MP3 trực tuyến CỰC NHANH, Hot số 1
Chính sách sở hữu trí tuệ
© Copyright 2004-2011 24H.COM.VN, all rights reserved - Powered by OCM 10
Cơ quan chủ quản: Công ty Cổ phần Quảng cáo Trực tuyến 24H.
Trụ sở: Tầng 12, Tòa nhà Geleximco, 36 Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, TP Hà Nội
Tel: (84-4) 73 00 24 24 hoặc (84-4) 3512 1806 - Fax: (84-4) 3512 1804
VPĐD: Tầng 5 – Toà nhà Hải Âu - 39B Trường Sơn, P2, Q.Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh.
Tel: (84-8) 73 00 24 24 hoặc (84-8) 3848 9845 - Fax: (84-8) 3848 6519
Giấy phép số: 254/GP-BC - cấp ngày 20/6/2007Bộ Văn hóa thông tin - Cục Báo chí
Chịu trách nhiệm xuất bản: Phan Minh Tâm.

Content-Type: text/html; charset=Utf-8

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

X-Cache: QuickCache vv2.1.1rc1 - file

X-CacheDebug-1: Cache scriptkey is set to /index.php

X-CacheDebug-2: Cache varkey is set to GET=a:2:{s:13:"SERVER_REGION";s:2:"US";s:7:"web_url";s:72:"what-a-friend-we-have-in-jesus-hit-alan-jackson-m43245c64p1259a1968.html";}

X-CacheDebug-3: Cachekey is set to 2dce835383fae4972922099894bd3e72

X-CacheDebug-4: No (valid) cachedata for 2dce835383fae4972922099894bd3e72

X-CacheDebug-5: Callback happened

X-CacheDebug-6: Writing cached data to storage

X-CacheDebug-7: Starting wrote cachefile /home/nhacvui/cache/quickcache/30/2d/qcc-2dce835383fae4972922099894bd3e72

X-CacheDebug-8: quickcache_filewrite wrote cachefile /home/nhacvui/cache/quickcache/30/2d/qcc-2dce835383fae4972922099894bd3e72

X-CacheDebug-10: Successfully wrote cachefile /home/nhacvui/cache/quickcache/30/2d/qcc-2dce835383fae4972922099894bd3e72


text: Thể LoạiPhim Hành ĐộngPhim HàiPhim MaPhim Kinh DịPhim Võ ThuậtPhim Kiếm HiệpPhim Hoạt HìnhPhim Cờ BạcPhim Học ĐườngPhim Tâm LýPhim Phiêu LưuPhim Viễn TưởngPhim Âm NhạcPhim Hình SựPhim Lịch sửPhim Cổ TrangPhim Chiếu RạpPhim Bộ Hàn QuốcPhim Bộ Việt NamPhim Bộ Trung QuốcPhim Bộ Đài LoanPhim Chiến TranhPhim Thể ThaoPhim Tình CảmPhim Đua XePhim Gia ĐìnhPhim HiphopGame ShowQuốc GiaPhim Việt NamPhim Hàn QuốcPhim Trung QuốcPhim Nhật BảnPhim Thái LanPhim MỹPhim PhápPhim AnhPhim ÚcPhim Ấn ĐộPhim PhilippinPhim MớiPhim 2015Phim 2015Phim 2014Phim 2013Phim 2012Phim 2011Phim 2010Phim 2009Phim 2008Phim 2007Phim 2006Phim 2005Phim 2004Phim 2003Phim 2002Phim 2001Phim 2000Phim 1999Phim LẻPhim Lẻ 2015Phim Lẻ mới nhấtPhim Lẻ hay nhấtPhim Lẻ mới nhất 2014Phim Lẻ hay nhất 2014Phim Lẻ Việt NamPhim Lẻ Hàn QuốcPhim Lẻ Trung QuốcPhim BộPhim Bộ 2015Phim Bộ mới nhấtPhim Bộ hay nhấtPhim Bộ mới nhất 2014Phim Bộ hay nhất 2014Phim Chiếu RạpPhim Chiếu Rạp 2015Phim Chiếu Rạp 2014Phim Chiếu Rạp 2013Phim Chiếu Rạp 2012Phim Chiếu Rạp 2011Phim Chiếu Rạp 2010Phim Chiếu Rạp Việt NamPhim Thuyết MinhPhim VietSubPhim Lồng TiếngPhim X Men 4: First Class 2011Xem PhimPhim X Men 4: First Class 2011Thể LoạiPhim Hành ĐộngPhim HàiPhim MaPhim Kinh DịPhim Võ ThuậtPhim Kiếm HiệpPhim Hoạt HìnhPhim Học ĐườngPhim Cờ BạcPhim Tâm LýPhim Hoạt HìnhPhim Phiêu LưuPhim Viễn TưởngPhim Âm NhạcPhim Hình SựPhim Lịch sửPhim Cổ TrangPhim Chiếu RạpPhim Bộ Hàn QuốcPhim Bộ Việt NamPhim Bộ Trung QuốcPhim Bộ Đài LoanPhim Chiến TranhPhim Thể ThaoPhim Tình CảmPhim Đua XePhim HiphopPhim Gia ĐìnhGame ShowQuốc GiaPhim Việt NamPhim Hàn QuốcPhim Trung QuốcPhim Nhật BảnPhim Thái LanPhim MỹPhim PhápPhim AnhPhim ÚcPhim PhilippinPhim Ấn Độ Phim Bộ Được Quan TâmKhi Tình Yêu Đến Lần Nữa, Cô Gái Thấy Mùi Hương, Người Cha Tuyệt Vời, Thiếu Niên Tứ Đại Danh Bổ 2015, Lắng Nghe Hạnh Phúc, Cô Dâu 8 Tuổi, Vợ Tôi Là Cảnh Sát, Hồn Yêu - Thái Lan, Mối Tình Kỳ Lạ, Sóng Gió Vương Triều, Hôn Nhân Vàng, Bi Tình Song Sinh, Hai Lần Cưới, Võ Tắc Thiên 2014, Vòng Xoáy Thiện Ác, Đảo Hải Tặc, Hội Pháp Sư Phần 2, Naruto Shippuuden, Bạn Trọ Phần 2, Running ManTAG CLOUDQuá Nhanh Quá Nguy Hiểm, Fast And Furious, Harry Potter, Xã Hội Đen, Mafia, Gangster, Găng Tơ, Halloween, Xác Sống, The Walking Dead, Thây Ma, Cương Thi, Thiên Sứ Bắt Ma, Tây Du Ký, Điệp Viên 007, Giáng Sinh, Noel, Home Alone, Ở Nhà Một Mình, Hoàng Phi Hồng, Ngày Xửa Ngày Xưa, Kỵ Sĩ Không Đầu, Điệp Viên Chuck, Đặc Vụ Shield, Siêu Năng Lực, Mũi Tên Xanh, Báo Thù, Nhật Ký Ma Cà Rồng, Vụ Nổ Lớn, Hài Tết 2015, Táo Quân 2015 PhimNet.Net Xem phim miễn phí,chất lượng hình ảnh rõ nét,tốc độ tải phim nhanh,xem phim không phải chờ đợi lâu. Phim Net luôn cập nhật phim mới để mang đến cho các bạn những bộ phim hành động,phim chiếu rạp,các bộ phim phim việt nam,phim hàn quốc cực lôi cuốn và hấp dẫn nhất. Đặc biệt website luôn cập nhật phim bộ hàn quốc ngay sau khi phim được phát sóng trên truyền hình. Chúc các bạn xem phim vui vẻ.Liên hệEmail:phimnet.net@gmail.comY!M:phimnet_netBảng giá QC - RSS - SitemapPhimNet.Net

Vary: User-Agent

Server: LiteSpeed


text:
Get Flash
to see this player.
19 Tháng Tư 2015
trang chủ
Site Map
liên hệ
Cảng Dung Quất
English
select
danh mục chính
Giới thiệu
Giới thiệu chung
Sơ đồ tổ chức
HĐQT
Ban Giám đốc
Định hướng
HSEQ
Tin tức
Tin tức - Sự kiện
Dịch vụ
Căn cứ Cảng
Dịch vụ xây lắp
Dịch vụ mua sắm
Đại lý tàu biển
Cung ứng nhân lực
Vận hành - Bảo Dưỡng
Đối tác
Năng lực
Con người
Cảng biển
Nhà xưởng
Trang thiết bị
Khen thưởng
Dự án
Văn hoá doanh nghiệp
Chương trình 5S
FAQ, Hỏi đáp
Hỗ trợ khách hàng
hình ảnh
download tài liệu
Web Links
select
Tập đoàn DKQG VN
Tổng Công ty PTSC
Cảng Dung Quất
Trang tin Năng lượng Mới
thống kê
Đang trực tuyến :
2
Số lượng truy cập :
2123432
tin tức - sự kiện
Đảng bộ Công ty Cổ phần Dịch vụ dầu khí Quảng Ngãi PTSC tổ chức thành...
Tin: Nguyên TrangẢnh: Hoàng Vũ Thực hiện Chỉ thị số 36-CT/TW ngày 30/05/2014 của Bộ Chính trị, các Hướng dẫn của các ban Đảng Trung ương, Hướng dẫn số 26-HD/BTCTW ngày 18/08/2014 của Ban Tổ chức Trung ương; Kế hoạch số 3133-KH/ĐU ngày 24/10/2014 của Đảng uỷ Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam và kế hoạch số 1085/KH-ĐU ngày 19/11/2014 của Đảng uỷ Tổng công ty Cổ phần Dịch vụ kỹ thuật dầu khí Việt...
[ Chi Tiết ]
Công ty PTSC Quảng Ngãi tổ chức Đại hội Cổ đông thường niên năm 2015
Tin: Nguyên TrangẢnh: Hoàng Vũ Sáng ngày 28/03/2015, Công ty Cổ phần Dịch vụ dầu khí Quảng Ngãi PTSC đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2015,với sự tham gia của Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát, Ban lãnh đạo Công ty và số lượng cổ đông/đại diện theo ủy quyền tham dự cuộc họp là 102/178 người, đại diện 29.859.600 cổ phần, chiếm 99.532% tổng số phiếu. Về dự Đại hội có sự tham gia...
[ Chi Tiết ]
PTSC Quảng Ngãi tổ chức lễ Tọa đàm kỷ niệm 105 năm Ngày quốc tế phụ nữ...
Hoà với niềm vui chung của phụ nữ cả nước và phụ nữ lao động trên toàn thế giới, được sự quan tâm hướng dẫn của Công đoàn Tổng Công ty PTSC, sự chỉ đạo, nhất trí của Ban Giám đốc Công ty PTSC Quảng Ngãi, chiều ngày 06/3/2015 tại Văn phòng Công ty Cổ phần Dịch vụ dầu khí Quảng Ngãi PTSC (PTSC Quảng Ngãi), Ban chấp hành Công đoàn cơ sở phối hợp với Ban nữ công Công ty long trọng tổ chức buổi tọa...
[ Chi Tiết ]
Đồng chí Nguyễn Thanh Liêm -...
Nhân dịp đầu Xuân Ất Mùi năm 2015, sáng ngày 24/2/2015 (tức mùng 6 Tết Âm lịch) đoàn công...
Đoàn thanh niên PTSC Quảng...
Với truyền thống “Lá lành đùm lá rách”, “Thương người như thể thương thân” và đón...
Phó Tổng Giám đốc, Phó Chủ...
Trong chương trình làm việc tại Công ty Cổ phần Dịch vụ dầu khí Quảng Ngãi PTSC (PTSC...
PTSC Quảng Ngãi tiếp sức ngư...
Tin & ảnh: Hùng Huân Hưởng ứng lời kêu gọi của UBMTTQVN Tỉnh Quảng Ngãi, chiều...
:: Các tin liên quan
PTSC Quảng Ngãi tổ chức diễn tập an ninh cảng biển về phòng cháy chữa cháy (PCCC), kết hợp thực tập kết nối thông tin an ninh hàng hải
Công đoàn cơ sở Công ty CP Dịch vụ Dầu khí Quảng Ngãi PTSC tổ chức buổi gặp mặt giao với nữ CBCNV trong toàn Công ty nhân dịp kỷ niệm 104 năm ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3 và 1974 năm khởi nghĩa Hai Bà Trư
BAO LÌ XÌ NHÂN ÁI LẦN THỨ 6 - TRỌN VẸN TÌNH THƯƠNG, HƯỚNG VỀ VÙNG LŨ
Thư chúc mừng năm mới 2014 của Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam
Thư chúc mừng PTSC của ông Nguyễn Hùng Dũng – Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Dầu khí Việt Nam
PTSC Quảng Ngãi tổ chức Hội nghị người lao động, tổng kết công tác Đảng và hoạt động SXKD năm 2013
PTSC Quảng Ngãi hỗ trợ đồng bào thiệt hại sau trận lũ lịch sử đêm 15, ngày 16/11
Công ty CP dịch vụ Dầu khí Quảng Ngãi PTSC ủng hộ đồng bào Miền Trung bị lũ lụt
Ban Nữ công Công ty PTSC Quảng Ngãi tổ chức chương trình “Tọa đàm nhân dịp kỷ niệm ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10”
Đêm Hội Trăng Rằm 2013
sản phẩm - dịch vụ
video clip
[ Xem Thêm ]
trang chủ
hình ảnh
thông tin tuyển dụng
download
liên hệ
Copyright 2009 © PTSC Quảng Ngãi


text:
Ly Vy | 18/06/2014 19:30
Chia sẻ:
Giang thuyền hay còn được biết dưới cái tên tàu PCF là loại xuồng cao tốc cỡ nhỏ được thiết kế cho Hải quân Mỹ làm nhiệm vụ tuần tiễu trên vùng sông nước trong Chiến tranh Việt Nam.
Chiếc tàu PCF đầu tiên đến Việt Nam vào tháng 10 năm 1965 và chính tại chiến trường Việt Nam người Mỹ đã thay đổi nhiệm vụ của PCF từ tàu tuần tra ven bờ thành tàu tuần tra và tiến công đường sông. Chiến trường Việt Nam cũng là nơi Mỹ sử dụng tàu PCF nhiều nhất với 110 chiếc trên tổng số 193 tàu PCF được đóng.
Tàu PCF trong biên chế Quân đội Nhân dân Việt Nam xuất hiện tại dịp kỷ niệm 37 năm Giải phóng Miền Nam ở Hậu Giang
Tàu PCF có một số ưu điểm sau:
- Kích thước nhỏ gọn, các tàu PCF Mk1 (chiếm số lượng lớn nhất trong các tàu PCF ở Việt Nam) có chiều dài 15m, rộng 4m, chiều cao mạn 1,5m nên dễ dàng luồn lách trong những khúc sông nhỏ và cạn.
- Toàn bộ thân vỏ tàu làm bằng nhôm có khối lượng nhẹ và bền. Bên cạnh đó, cánh lái và chân vịt được thiết kế giảm thiểu khả năng mắc cạn, giúp tàu hoạt động được tại những vùng nước rất nông.
- Tốc độ cao (lên đến 25 hải lý/giờ) và tầm hoạt động xa (tối đa 800 km).
- Được trang bị radar có tầm quét tối đa 11 km cùng nhiều thiết bị thông tin liên lạc tầm xa, giúp phối hợp hiệu quả với Lục quân và Không quân Mỹ.
Vũ khí trang bị nguyên bản trên tàu PCF gồm súng máy hạng nặng M2 và cối bắn thẳng kẹp nòng cỡ 81mm.
Về vũ khí trang bị, hỏa lực của tàu PCF chủ yếu là các loại vũ khí bộ binh bao gồm: 2 súng máy hạng nặng M2 trong đó 1 súng được bố trí ngay trên nóc cabin và 1 súng đặt phía sau tàu, súng máy M2 đặt phía sau tàu PCF còn được gắn thêm 1 cối 81mm bắn thẳng kẹp nòng. Khẩu cối 81mm kẹp nòng này khá đặc biệt, mặc dù vẫn nạp đạn từ phía trước nhưng không như các loại cối khác kích nổ ngay bằng trọng lực mà kim hỏa của khẩu cối này chỉ hoạt động khi xạ thủ siết cò. Ngoài ra, một số tàu PCF còn được gắn thêm súng máy M60 để tăng cường hỏa lực.
Sau giải phóng, quân đội ta thu được nhiều tàu PCF từ quân lực Việt Nam Cộng Hòa. Ngay sau đó, các tàu PCF đã nhanh chóng tham gia chiến dịch giải phóng đảo Thổ Chu (23/04/1975) và các đảo khác thuộc vùng biển phía Nam của đất nước.
Đến nay sau thời gian dài sử dụng, các tàu PCF đã xuống cấp nhiều và tồn tại vấn đề lớn nhất là vũ khí trang bị trên tàu không đồng bộ theo tiêu chuẩn của quân đội Việt Nam. Vì vậy phương án nâng cấp, cải tiến vũ khí trên tàu PCF đã được đặt ra.
Vũ khí sau khi nâng cấp trên các tàu PCF.
Theo đó, chúng ta đã thay thế súng máy hạng nặng M2 bằng súng máy hạng nặng NSV do Việt Nam sản xuất. Việc thay thế súng máy M2 là do loại súng này sử dụng cỡ đạn 12,7x99mm vốn còn rất ít trong các kho dự trữ và có nhược điểm dễ bị kẹt đạn.
Trong khi đó, súng máy hạng nặng NSV sử dụng cỡ đạn 12,7x108mm rất phổ biến và hiện nay loại súng này đã được sản xuất trong nước nên việc vận hành và nguồn phụ tùng thay thế được đảm bảo. Với phương án nâng cấp trên, khẩu cối 81mm bắn thẳng kẹp nòng vẫn được giữ lại. Ngoài vũ khí, tàu còn được thay thế một số hệ thống thông tin liên lạc, điện tử để phù hợp với điều kiện tác chiến hiện nay.
Việc nâng cấp, cải tiến tàu PCF nói chung và vũ khí trên tàu PCF nói riêng giúp kéo dài thời gian hoạt động cũng như đảm bảo khả năng chiến đấu lâu dài cho loại tàu này.
Tàu PCF của Mỹ trong Chiến tranh Việt Nam
Xem toàn bộ VIDEO HOT trên SOHA
theo Trí Thức Trẻ
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Cung cấp thông tin, liên hệ đường dây nóng: 0943 113 999 hoặc 01254.91.91.91
Bạn đọc có thể báo tin, gửi bài viết, clip, ảnh về email quansu@ttvn.vn để nhận NHUẬN BÚT CAO TRONG VÒNG 24H.
Theo Dòng Sự Kiện:
Một số chương trình nâng cấp vũ khí nổi bật của VN
Đọc Nhiều Trong Tuần
Những tai nạn hài hước nhất trong quân đội
Tin tức game trong nước và thế giới Kênh thông tin, đánh giá về oto, xe máy

Server: sh-rp-us


text:
BÀI KIỂM TRA MÔN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Chia sẻ: | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:6
426
lượt xem 171
download
lượt xem 171
download
BÀI KIỂM TRA MÔN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Mô tả tài liệu
Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ
Tham khảo tài liệu 'bài kiểm tra môn thị trường bất động sản', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Chủ đề:
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: BÀI KIỂM TRA MÔN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
- HỌ VÀ TÊN SINH VIÊN:NGUYỄN THỊ THƯỜNG LỚP KTNN&PTNT KHOA :BĐS&KINH TẾ TÀI NGUYÊN MÃ SINH VIÊN:CQ482918 BÀI KIỂM TRA MÔN:THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Bài làm: Câu 1) Vì sao nói thị trường bất động sản là thị trường hàng hoá ảo? cho ví dụ minh hoạ. Bất động sản là những tài sản vật chất không thể di dời ổn định và tồn tại lâu dài Cùng với sự phát triển của nền kinh tế,thị trường bất động sản ngày càng được hình thành và phát triển.Ngày nay thị trường bất động sản đã trở thành một bộ phận không thể thiếu trong các loại thị trường của nền kinh tế quốc dân,nó có những đóng góp đáng kể vào việc ổn định xã hội và thúc đẩy nền kinh tế đất nước trong thời gian qua và trong tương lai.Thị trường bất động sản là tổng thể các giao dịch về bất động sản dựa trên các quan hệ hàng hoá,tiền tệ diễn ra trong một không gian và thời gian nhất định.Dựa theo khái niệm về thị trường bất động sản thường được nhắc đến là nơi diễn ra các quan hệ giao dịch về bất động sản,tại đó những người mua và người bán tác động qua lại lẫn nhau để xác định số lượng và giá cả hàng hoá và dịch vụ bất động sản được giao dịch. Do bất động sản có tính cách biệt giữa hàng hoá và địa điểm giao dịch. -Đối với những hàng hoá thông thường, địa điểm giao dịch thường là nơi hiện diện của hàng hoá giao dịch,còn đối với hàng hoá bất động sản thì địa điểm giao dịch lại cách biệt với hàng hoá bất động sản giao dịch. Đó là do đặc điểm của hàng hoá bất động sản có vị trí cố định không thể di dời được.Do vậy ,hoạt động giao dịch bất động sản thường được tiến hành trên các chợ hàng hoá bất động sản ảo. Các chợ này rất đa dạng ,có thể là các trung tâm giao dịch lớn (chợ địa ốc),cũng có thể là một địa điểm nhỏ hẹp với các vật dụng đơn sơ tối thiểu,cũng có thể tại nhà riêng,tại nhà hàng,quán nước,qua mạng internet….đều tạo nên chợ giao dịch bất động sản .Hiện nay cùng với sự phát triển của thị trường bất động ản thì một “làn sóng” lập sàn giao dịch bất động sản đang diễn ra. Yếu tố chất lượng đang chờ đợi sự sàng lọc của thị trường trên thực tế. Đón chủ trương buộc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải giao dịch qua sàn từ đầu năm 2009, nhiều đầu mối đang gấp rút nhập cuộc. Những sàn giao dịch bất động sản theo chuẩn mới đã và đang lần lượt ra đời như sàn giao dịch bất động sản Sài Gòn(saigonhouse.com),sàn giao dịch ACB, sàn giao dịch COLDWELL BANKER MINH VIỆT(CBMVI) ,HANIC,VIGLACERA…….
- Câu 2) Phân tích các yếu tố tác động đến cầu bất động sản. 2.. Cầu BĐS: 2.1. Khái niệm: Cầu về BĐS là khối lượng hàng hóa BĐS mà người tiêu dùng sẵn sàng chấp nhận và có khả năng thanh toán để nhận được khối lượng hàng hóa BĐS đó trên thị trường.Chúng ta cần lưu ý phân biệt giữa cầu và nhu cầu về bất động sản là hoàn toàn khác nhau.Nhu cầu về bất động sản mà điển hình là nhu cầu về nhà đất ở là sự mong muốn của người dân có được bất động sản để thoả mãn các mục đích tiêu dùng của mình.Bất kể ai cũng có nhu cầu này và thậm chí một nguời có nhu cầu về sở hữu nhiều dạng bất động sản khác nhau và nhu cầu này của mỗi cá nhân luôn luôn tăng lên cùng với sự phát triển của xã hội.Tuy nhiên không phải mọi nguời có nhu cầu nhà ở đều trở thành nguời mua nhà trên thị trường,bởi lẽ nhiều người không có nhà tức có nhu cầu về nhà ở thực sự nhưng không có tiền cũng không thể trở thành người đi mua nhà. Điều đó cũng có nghĩa là nhu cầu về nhà ở rất lớn nhưng cầu về nhà ở trên thị trường là bằng không..Nguời ta chỉ trở thành người đi mua nhà và sẵn sàng trả tiền để có được ngôi nhà như mong muốn khi người có nhu cầu về nhà ở có đủ lượng tiền để thanh toán cho giá cả của ngôi nhà dó.Như vậy đièu kiện để xuất hiện cầu về nhà đất trên thị trường bao gồm sự xuất hiện về nhu cầu về nhà đất và khả năng thanh toán của những người có nhu cầu.Trong điều kiện giá cả nhà đất trên thị trường có xu hướng tăng lên,một bộ phận những người đã có nhà ở không có nhu cầu sử dụng thêm bất động sản nhưng có lượng tiền nhàn rỗi sẽ mua bất động sản với mục đích đầu cơ.Như vậy trên thị trường ngoài cầu tiêu dùng xuất hiện thêm một lực lượng cầu mới gọi là cầu đầu tư bất động sản Giữa nhu cầu tiêu dùng và cầu về hàng hóa BĐS có một sự cách biệt khá lớn về quy mô, phạm vi và đối tượng xuất hiện. Nhu cầu thường xuất hiện với một quy mô lớn trên phạm vi rộng với tất cả các đối tượng. Song cầu thực tế trên thị trường lại không hoàn toàn trùng khớp do có những nhu cầu không có khả năng thanh toán, có những nhóm đối tượng có nhu cầu nhưng không trở thành cầu trên thị trường, có những đối tượng không có nhu cầu sử dụng nhưng lại có nhu cầu đầu cơ kiếm lợi, nên có cầu xuất hiện trên thị trường. Chính vì vậy, cầu là một phạm trù có quan hệ hết sức chặt chẽ với nhu cầu, khả năng thanh toán và điều kiện hoạt động của thị trường. Cầu về BĐS xuất hiện trên cơ sở có sự hội tụ của các điều kiện sau: - Sự xuất hiện của nhu cầu tiêu dùng về một dạng BĐS nào đó mà nhu cầu đó không thể tự thoả mãn bằng các nguồn lực sẵn có của mỗi người dân. - Phải có các nguồn lực tài chính để đảm bảo khả năng thanh toán cho các nhu cầu này. Chỉ khi có các nguồn lực tài chính cho thanh toán thì nhu cầu mới được chuyển thành cầu trên thị trường. -Tính chất và điều kiện của thị trường tạo nên cơ hội cho những người đầu cơ chờ bất động sản lên giá để kiếm lời
- - Phải có sự hoạt động của thị trường để nhu cầu có khả năng thanh toán mới có điều kiện gặp được cung và cầu và thực sự trở thành cầu xuất hiện trên thị trường. Chính thị trường là môi trường để nhu cầu có khả năng thanh toán được trở thành cầu thực tế và được thoả mãn. Cầu về bất động sản có nhiều loại khác nhau,song cầu về đất đai và nhà ở là lượng cầu cơ bản và chủ yếu của thị trường bất động sản.Cầu về đất đai bao gồm đất đai cho sản xuất, đất đai cho công nghiệp,giao thông,các công trình công cộng,dịch vụ .du lịch,cầu về đất xây dựng các loại nhà và các công trình bất động sản khác. Cầu về nhà ở kéo theo đó là đất đai để xây dựng nhà ở,Cầu về nhà ở và đất ở là cầu xuất hiện rộng rãi nhất và sôi động nhất trên thị trường bất động sản.Do đó thị trường nhà đất là thị trường sôi động nhất và chủ yếu trong thị trường bất động sản.Trên thị trường bất động sản,trong quan hệ thương mại,ngoài cầu nhà đất thông thường,còn xuất hiện cầu giả tạo của những người buôn bán bất động sản. Đó là cầu của những nhà đầu tư buôn bán bất động sản,họ mua đất và nhà ở để đầu tư trục lợi. Điều đó làm tăng giả tạo nhu cầu về nhà ở có thể gây ra căng thẳng thêm quan hệ cung cầu nhà ở và làm giá nhà đất tăng lên tại thời điểm nhất định 2.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến cầu BĐS: a. Sự tăng trưởng về dân số và các nhu cầu phát triển: Tăng trưởng dân số là nhân tố làm tăng mọi nhu cầu của xã hội và theo đó cầu về nhà đất tăng lên. Lượng cầu BĐS là một đại lượng tỷ lệ thuận với yếu tố dân số, đặc biệt khi tỷ lệ tăng dân số cơ học càng cao sẽ gây ra những đột biến về cầu BĐS. Độ co giãn của cầu về đất ở và nhà ở phụ thuộc rất lớn vào các biến số: quy mô gia đình, thu nhập và giá cả. Một mối quan hệ thuận chiều là: quy mô gia đình tăng lên cũng kéo theo cầu về diện
- tích nhà ở và đất ở tăng theo. Tuy nhiên hệ số co giãn này không chỉ đơn thuần phụ thuộc vào sự thay đổi của quy mô, mà còn tuỳ thuộc vào kết cấu của gia đình. Sự thay đổi về quy mô giữa một gia đình độc thân và một gia đình của một cặp vợ chồng hoặc khi gia đình có thêm con nhỏ làm thay đổi không đáng kể về cầu nhà ở, hay nói cách khác độ co giãn của cầu so với quy mô khi đó là rất nhỏ. Tóm lại, sự thay đổi về quy mô gắn liền với sự thay đổi về kết cấu trong gia đình (lập gia đình của con cái, con bước sang tuổi trưởng thành, sự hiện diện của người cao tuổi, của nhiều thế hệ cùng sống chung v.v..) sẽ tạo ra độ co giãn khá lớn về cầu nhà ở. Khi quy mô gia đình tiếp tục tăng lên với kết cấu gia đình không thay đổi thì cầu về diện tích nhà ở sẽ thay đổi chậm lại và độ co giãn của cầu so với quy mô lại nhỏ dần. Độ co giãn của cầu nhà ở so với thu nhập được xác định là tốc độ biến thiên của cầu so với tốc độ thay đổi của thu nhập. Khi thu nhập còn thấp chưa vượt quá mức thoả mãn nhu cầu tối thiểu về các vật phẩm cơ bản như lương thực, thực phẩm thì độ co giãn của cầu nhà ở đối với thu nhập là rất nhỏ. Khi thu nhập tăng lên vượt qua mức giới hạn đói nghèo, thì tỷ lệ của thu nhập được dành để đầu tư cho chỗ ở tăng nhanh và chiếm một tỷ trọng lớn. b. Thu nhập của dân cư: Nhu cầu về nhà ở là nhu cầu cơ bản thiết yếu không thể thiếu với mỗi người dân. Do vậy, cầu về nhà ở tối thiểu sẽ tăng lên tương ứng với tốc độ tăng của thu nhập khi mức thu nhập đã vượt quá mức giới hạn về cầu lương thực và thực phẩm. Đến một giới hạn cao hơn, nếu thu nhập tiếp tục tăng, cầu về nhà ở tối thiểu sẽ tăng chậm lại và thậm chí giảm đi thay vào đó là tăng cầu về nhà ở cao cấp. Trong giai đoạn thu nhập thấp, nhu cầu về nhà ở tối thiểu giống như một đường thẳng, không co giãn so với thay đổi mức thu nhập. Tổng nhu cầu về nhà ở có thể được xác định bằng phương trình tuyến tính giữa tổng số dân (hoặc tổng số hộ) nhân với mức sử dụng tối thiểu trung bình của xã hội. Như vậy, tổng cầu có thể xuất hiện trên thị trường là hiệu số giữa tổng nhu cầu tối thiểu với tổng quỹ nhà hiện có. Khi mức thu nhập tăng lên qua giới hạn đói nghèo, cầu về nhà ở thiết yếu bắt đầu tăng nhanh theo một hàm phi tuyến và chậm dần khi đã đến mức bão hoà về nhu cầu nhà ở tối thiểu. Khi thu nhập tiếp tục tăng thêm, nhu cầu nhà thiết yếu có xu hướng giảm dần và cầu về nhà ở cao cấp tăng lên. c. Giá cả tiêu dùng: Thặng dư tiêu dùng về nhà ở cũng thay đổi rất nhanh khi quy mô tiêu dùng nhà ở còn thấp và tăng lên rất chậm khi quy mô tiêu dùng đã vượt quá giới hạn cần thiết. Mỗi một hàng hoá BĐS đều tồn tại dưới hình thức hiện vật và hình thức giá trị. Các hình thức này luôn luôn tác động qua lại với nhau, chẳng hạn một ngôi nhà được xây thêm diện tích sử dụng hoặc được cải tạo, nâng cấp sẽ có giá trị lớn hơn so với ngôi nhà đó ở trạng thái cũ. Tuy nhiên, giá trị của hàng hoá BĐS còn tuỳ thuộc vào giá cả trên thị trường. Cũng một thửa đất, một căn hộ ở vào thời kỳ “sốt nóng” thì giá của chúng có thể cao gấp đôi, gấp ba lần so với lúc bình thường; còn ở vào thời kỳ “đóng băng”, giá lại hạ xuống, nhiều khi còn thấp hơn lúc bình thường. d. Kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội của Chính phủ: Việc phát triển mạnh các khu công nghiệp và tăng mức độ thu hút đầu tư bên ngoài vào các đô thị cũng sẽ làm tăng mức cầu về BĐS nói chung. Ngoài ra, các dự án giải toả các khu nhà ổ chuột dọc theo các kênh rạch cũng sẽ làm tăng mức cầu về BĐS. Việc tăng nhanh tốc độ đô thị hoá là một yếu tố vừa tác động đến cả yếu tố cung cũng
- như cầu về BĐS. Việc thực hiện các dự án cải tạo cơ sở hạ tầng tại các đô thị hiện hữu hoặc tại các khu đô thị mới có thể tác động nhanh chóng làm tăng mức cầu về BĐS, đồng thời cũng có thể làm tăng mức cung về BĐS. Các chính sách hỗ trợ của Chính phủ về tín dụng, hoặc trợ giá cho những người có thu nhập thấp trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cũng sẽ làm tăng mức cầu về BĐS. Ngoài ra, các quy định về quyền và nghĩa vụ của người quản lý BĐS. Ngoài ra, các quy định về quyền và nghĩa vụ của người quản lý BĐS cũng có thể tác động trực tiếp làm cho thị trường BĐS “đóng băng” hay vận hành một cách sôi động. Ngoài ra, còn phải kể đến một số yếu tố khác ảnh hưởng không nhỏ tới quy mô và tính chất của cầu về BDDS đó là trình độ phát triển sản xuất, sự chuyển đổi cơ cấu nền kinh tế, tác động của quá trình hội nhập kinh tế khu vực và quốc tế v.v.. 2.3. Phương pháp xác định cầu BĐS: thÞ trêng bÊt ®éng s¶n, khi cã sù c©n b»ng gi÷a cung vµ cÇu, ta cã ® êng biÓu diÔn quan hÖ gi÷a gi¸ c¶ ®¬n vÞ bÊt ®éng s¶n víi sè l îng cÇu trong ®¬n vÞ thêi gian nh trong h×nh vÏ 1, øng víi gi¸ ®¬n vÞ Po ta cã sè l îng cÇu Qo. Khi gÝa c¶ t¨ng th× sè lîng cÇu l¹i biÕn ®æi ngîc l¹i, tøc lµ gi¶m ®i. P ®¬n vÞ Gi¸ c¶ B§S Po D1 D O Qo Q1 Q Sè lîng cÇu trong ®¬n vÞ thêi gian H×nh 1 : ¶nh hëng cña ®iÒu kiÖn gi¸ c¶ ®èi víi cÇu §êng biÓu diÔn ®ã ®îc h×nh thµnh víi gi¶ thiÕt lµ tÊt c¶ c¸c nh©n tè kh¸c ®Òu kh«ng thay ®æi, trõ gi¸ c¶ P vµ sè lîng Q Bên cầu bất động sản được xác định từ nhu cầu sở hữu và sử dụng các loại bất động sản trong xã hôi.Nhu cầu bất động sản trên thị trường có khi khôngxuất phát từ nhu cầu sử dụng phần vật chất của BĐS mà lại là xuất phát từ mục tiêu kinh doanh BĐS (thí dụ xây nhà để bán), hoặc tích trữ tài chính (thí dụ như mua nhà không phải để ở mà là để thay thế tiền gửi vào ngân hàng). Nhu cầu sở hữu BĐS biểu hiện ở việc người chủ sở hữu tiến hành việc tạo lập BĐS mới hoặc mua hàng hóa BĐS đã được
- tạo lập, xây dựng sẵn. Khác với nhu cầu sở hữu BĐS, nhu cầu sử dụng BĐS chủ yếu lại là nhu cầu sử dụng phần vật chất của BĐS, chẳng hạn sử dụng đất ruộng để trồng trọt, sử dụng đất ở để xây nhà, sử dụng văn phòng để làm địa điểm giao dịch... Do đặc điểm này, người có nhu cầu sử dụng BĐS không nhất thiết phải đồng thời là người sở hữu BĐS. Trên thực tế, để đáp ứng nhu cầu sử dụng BĐS, người sử dụng thường thực hiện việc thuê BĐS từ những người sở hữu BĐS. Cũng không hiếm trường hợp người sử dụng BĐS đi thuê lại BĐS, tức là thuê từ người đã đi thuê với điều kiện người thuê trước chưa sử dụng hết thời gian thuê BĐS. Việc xác định nhu cầu BĐS trong thời kỳ ngắn hạn, trung hạn, dài hạn là rất phức tạp do phụ thuộc vào nhiều yếu tố không ổn định như: tỷ lệ tăng dân số; yêu cầu cải thiện nhà ở, sự mở mang các hoạt động sản xuất nông nghiệp, công nghiệp; sự mở mang của các ngành kinh doanh BĐS; tỷ lệ khu vực dân cư có khả năng thanh toán. Trên thực tế đã xảy ra không ít trường hợp xác định sai nhu cầu BĐS do dự báo không chính xác các yếu tố này, trong khi đó có khi mức cầu xác định cao hơn so với thực tế sẽ dẫn đến tình trạng hoặc là gây khan hiếm (cầu lớn hơn cung) giả tạo về hàng hoá BĐS để cung bị kích lên ở mức thái quá; hoặc là gây dư thừa (cung lớn hơn cầu) loại hàng hoá này trên thị trường. Mức cầu khi xác định thấp hơn so với thực tế sẽ dẫn đến việc các nhà kinh doanh cắt giảm đầu tư tạo lập hàng hoá BĐS, gây ra tình trạng khan hiếm trên thị trường, gây tác hại tới hiệu quả chung của nền kinh tế.
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

markdown:
# BÀI KIỂM TRA MÔN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Chia sẻ: | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:6
![](images/blank.gif)
![](images/blank.gif)
426
lượt xem 171
download
lượt xem 171
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2011/20110427/gackiem196/80x100/bai_lam_thi_truong_bat_dong_san_2853.jpg)
##
BÀI KIỂM TRA MÔN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Mô tả tài liệu
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](images/down16x21.png)
Tham khảo tài liệu 'bài kiểm tra môn thị trường bất động sản', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Chủ đề:
![](images/graphics/blank.gif)
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: BÀI KIỂM TRA MÔN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
- HỌ VÀ TÊN SINH VIÊN:NGUYỄN THỊ THƯỜNG LỚP KTNN&PTNT KHOA :BĐS&KINH TẾ TÀI NGUYÊN MÃ SINH VIÊN:CQ482918 BÀI KIỂM TRA MÔN:THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Bài làm: Câu 1) Vì sao nói thị trường bất động sản là thị trường hàng hoá ảo? cho ví dụ minh hoạ. Bất động sản là những tài sản vật chất không thể di dời ổn định và tồn tại lâu dài Cùng với sự phát triển của nền kinh tế,thị trường bất động sản ngày càng được hình thành và phát triển.Ngày nay thị trường bất động sản đã trở thành một bộ phận không thể thiếu trong các loại thị trường của nền kinh tế quốc dân,nó có những đóng góp đáng kể vào việc ổn định xã hội và thúc đẩy nền kinh tế đất nước trong thời gian qua và trong tương lai.Thị trường bất động sản là tổng thể các giao dịch về bất động sản dựa trên các quan hệ hàng hoá,tiền tệ diễn ra trong một không gian và thời gian nhất định.Dựa theo khái niệm về thị trường bất động sản thường được nhắc đến là nơi diễn ra các quan hệ giao dịch về bất động sản,tại đó những người mua và người bán tác động qua lại lẫn nhau để xác định số lượng và giá cả hàng hoá và dịch vụ bất động sản được giao dịch. Do bất động sản có tính cách biệt giữa hàng hoá và địa điểm giao dịch. -Đối với những hàng hoá thông thường, địa điểm giao dịch thường là nơi hiện diện của hàng hoá giao dịch,còn đối với hàng hoá bất động sản thì địa điểm giao dịch lại cách biệt với hàng hoá bất động sản giao dịch. Đó là do đặc điểm của hàng hoá bất động sản có vị trí cố định không thể di dời được.Do vậy ,hoạt động giao dịch bất động sản thường được tiến hành trên các chợ hàng hoá bất động sản ảo. Các chợ này rất đa dạng ,có thể là các trung tâm giao dịch lớn (chợ địa ốc),cũng có thể là một địa điểm nhỏ hẹp với các vật dụng đơn sơ tối thiểu,cũng có thể tại nhà riêng,tại nhà hàng,quán nước,qua mạng internet….đều tạo nên chợ giao dịch bất động sản .Hiện nay cùng với sự phát triển của thị trường bất động ản thì một “làn sóng” lập sàn giao dịch bất động sản đang diễn ra. Yếu tố chất lượng đang chờ đợi sự sàng lọc của thị trường trên thực tế. Đón chủ trương buộc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải giao dịch qua sàn từ đầu năm 2009, nhiều đầu mối đang gấp rút nhập cuộc. Những sàn giao dịch bất động sản theo chuẩn mới đã và đang lần lượt ra đời như sàn giao dịch bất động sản Sài Gòn(saigonhouse.com),sàn giao dịch ACB, sàn giao dịch COLDWELL BANKER MINH VIỆT(CBMVI) ,HANIC,VIGLACERA…….
- Câu 2) Phân tích các yếu tố tác động đến cầu bất động sản. 2.. Cầu BĐS: 2.1. Khái niệm: Cầu về BĐS là khối lượng hàng hóa BĐS mà người tiêu dùng sẵn sàng chấp nhận và có khả năng thanh toán để nhận được khối lượng hàng hóa BĐS đó trên thị trường.Chúng ta cần lưu ý phân biệt giữa cầu và nhu cầu về bất động sản là hoàn toàn khác nhau.Nhu cầu về bất động sản mà điển hình là nhu cầu về nhà đất ở là sự mong muốn của người dân có được bất động sản để thoả mãn các mục đích tiêu dùng của mình.Bất kể ai cũng có nhu cầu này và thậm chí một nguời có nhu cầu về sở hữu nhiều dạng bất động sản khác nhau và nhu cầu này của mỗi cá nhân luôn luôn tăng lên cùng với sự phát triển của xã hội.Tuy nhiên không phải mọi nguời có nhu cầu nhà ở đều trở thành nguời mua nhà trên thị trường,bởi lẽ nhiều người không có nhà tức có nhu cầu về nhà ở thực sự nhưng không có tiền cũng không thể trở thành người đi mua nhà. Điều đó cũng có nghĩa là nhu cầu về nhà ở rất lớn nhưng cầu về nhà ở trên thị trường là bằng không..Nguời ta chỉ trở thành người đi mua nhà và sẵn sàng trả tiền để có được ngôi nhà như mong muốn khi người có nhu cầu về nhà ở có đủ lượng tiền để thanh toán cho giá cả của ngôi nhà dó.Như vậy đièu kiện để xuất hiện cầu về nhà đất trên thị trường bao gồm sự xuất hiện về nhu cầu về nhà đất và khả năng thanh toán của những người có nhu cầu.Trong điều kiện giá cả nhà đất trên thị trường có xu hướng tăng lên,một bộ phận những người đã có nhà ở không có nhu cầu sử dụng thêm bất động sản nhưng có lượng tiền nhàn rỗi sẽ mua bất động sản với mục đích đầu cơ.Như vậy trên thị trường ngoài cầu tiêu dùng xuất hiện thêm một lực lượng cầu mới gọi là cầu đầu tư bất động sản Giữa nhu cầu tiêu dùng và cầu về hàng hóa BĐS có một sự cách biệt khá lớn về quy mô, phạm vi và đối tượng xuất hiện. Nhu cầu thường xuất hiện với một quy mô lớn trên phạm vi rộng với tất cả các đối tượng. Song cầu thực tế trên thị trường lại không hoàn toàn trùng khớp do có những nhu cầu không có khả năng thanh toán, có những nhóm đối tượng có nhu cầu nhưng không trở thành cầu trên thị trường, có những đối tượng không có nhu cầu sử dụng nhưng lại có nhu cầu đầu cơ kiếm lợi, nên có cầu xuất hiện trên thị trường. Chính vì vậy, cầu là một phạm trù có quan hệ hết sức chặt chẽ với nhu cầu, khả năng thanh toán và điều kiện hoạt động của thị trường. Cầu về BĐS xuất hiện trên cơ sở có sự hội tụ của các điều kiện sau: - Sự xuất hiện của nhu cầu tiêu dùng về một dạng BĐS nào đó mà nhu cầu đó không thể tự thoả mãn bằng các nguồn lực sẵn có của mỗi người dân. - Phải có các nguồn lực tài chính để đảm bảo khả năng thanh toán cho các nhu cầu này. Chỉ khi có các nguồn lực tài chính cho thanh toán thì nhu cầu mới được chuyển thành cầu trên thị trường. -Tính chất và điều kiện của thị trường tạo nên cơ hội cho những người đầu cơ chờ bất động sản lên giá để kiếm lời
- - Phải có sự hoạt động của thị trường để nhu cầu có khả năng thanh toán mới có điều kiện gặp được cung và cầu và thực sự trở thành cầu xuất hiện trên thị trường. Chính thị trường là môi trường để nhu cầu có khả năng thanh toán được trở thành cầu thực tế và được thoả mãn. Cầu về bất động sản có nhiều loại khác nhau,song cầu về đất đai và nhà ở là lượng cầu cơ bản và chủ yếu của thị trường bất động sản.Cầu về đất đai bao gồm đất đai cho sản xuất, đất đai cho công nghiệp,giao thông,các công trình công cộng,dịch vụ .du lịch,cầu về đất xây dựng các loại nhà và các công trình bất động sản khác. Cầu về nhà ở kéo theo đó là đất đai để xây dựng nhà ở,Cầu về nhà ở và đất ở là cầu xuất hiện rộng rãi nhất và sôi động nhất trên thị trường bất động sản.Do đó thị trường nhà đất là thị trường sôi động nhất và chủ yếu trong thị trường bất động sản.Trên thị trường bất động sản,trong quan hệ thương mại,ngoài cầu nhà đất thông thường,còn xuất hiện cầu giả tạo của những người buôn bán bất động sản. Đó là cầu của những nhà đầu tư buôn bán bất động sản,họ mua đất và nhà ở để đầu tư trục lợi. Điều đó làm tăng giả tạo nhu cầu về nhà ở có thể gây ra căng thẳng thêm quan hệ cung cầu nhà ở và làm giá nhà đất tăng lên tại thời điểm nhất định 2.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến cầu BĐS: a. Sự tăng trưởng về dân số và các nhu cầu phát triển: Tăng trưởng dân số là nhân tố làm tăng mọi nhu cầu của xã hội và theo đó cầu về nhà đất tăng lên. Lượng cầu BĐS là một đại lượng tỷ lệ thuận với yếu tố dân số, đặc biệt khi tỷ lệ tăng dân số cơ học càng cao sẽ gây ra những đột biến về cầu BĐS. Độ co giãn của cầu về đất ở và nhà ở phụ thuộc rất lớn vào các biến số: quy mô gia đình, thu nhập và giá cả. Một mối quan hệ thuận chiều là: quy mô gia đình tăng lên cũng kéo theo cầu về diện
- tích nhà ở và đất ở tăng theo. Tuy nhiên hệ số co giãn này không chỉ đơn thuần phụ thuộc vào sự thay đổi của quy mô, mà còn tuỳ thuộc vào kết cấu của gia đình. Sự thay đổi về quy mô giữa một gia đình độc thân và một gia đình của một cặp vợ chồng hoặc khi gia đình có thêm con nhỏ làm thay đổi không đáng kể về cầu nhà ở, hay nói cách khác độ co giãn của cầu so với quy mô khi đó là rất nhỏ. Tóm lại, sự thay đổi về quy mô gắn liền với sự thay đổi về kết cấu trong gia đình (lập gia đình của con cái, con bước sang tuổi trưởng thành, sự hiện diện của người cao tuổi, của nhiều thế hệ cùng sống chung v.v..) sẽ tạo ra độ co giãn khá lớn về cầu nhà ở. Khi quy mô gia đình tiếp tục tăng lên với kết cấu gia đình không thay đổi thì cầu về diện tích nhà ở sẽ thay đổi chậm lại và độ co giãn của cầu so với quy mô lại nhỏ dần. Độ co giãn của cầu nhà ở so với thu nhập được xác định là tốc độ biến thiên của cầu so với tốc độ thay đổi của thu nhập. Khi thu nhập còn thấp chưa vượt quá mức thoả mãn nhu cầu tối thiểu về các vật phẩm cơ bản như lương thực, thực phẩm thì độ co giãn của cầu nhà ở đối với thu nhập là rất nhỏ. Khi thu nhập tăng lên vượt qua mức giới hạn đói nghèo, thì tỷ lệ của thu nhập được dành để đầu tư cho chỗ ở tăng nhanh và chiếm một tỷ trọng lớn. b. Thu nhập của dân cư: Nhu cầu về nhà ở là nhu cầu cơ bản thiết yếu không thể thiếu với mỗi người dân. Do vậy, cầu về nhà ở tối thiểu sẽ tăng lên tương ứng với tốc độ tăng của thu nhập khi mức thu nhập đã vượt quá mức giới hạn về cầu lương thực và thực phẩm. Đến một giới hạn cao hơn, nếu thu nhập tiếp tục tăng, cầu về nhà ở tối thiểu sẽ tăng chậm lại và thậm chí giảm đi thay vào đó là tăng cầu về nhà ở cao cấp. Trong giai đoạn thu nhập thấp, nhu cầu về nhà ở tối thiểu giống như một đường thẳng, không co giãn so với thay đổi mức thu nhập. Tổng nhu cầu về nhà ở có thể được xác định bằng phương trình tuyến tính giữa tổng số dân (hoặc tổng số hộ) nhân với mức sử dụng tối thiểu trung bình của xã hội. Như vậy, tổng cầu có thể xuất hiện trên thị trường là hiệu số giữa tổng nhu cầu tối thiểu với tổng quỹ nhà hiện có. Khi mức thu nhập tăng lên qua giới hạn đói nghèo, cầu về nhà ở thiết yếu bắt đầu tăng nhanh theo một hàm phi tuyến và chậm dần khi đã đến mức bão hoà về nhu cầu nhà ở tối thiểu. Khi thu nhập tiếp tục tăng thêm, nhu cầu nhà thiết yếu có xu hướng giảm dần và cầu về nhà ở cao cấp tăng lên. c. Giá cả tiêu dùng: Thặng dư tiêu dùng về nhà ở cũng thay đổi rất nhanh khi quy mô tiêu dùng nhà ở còn thấp và tăng lên rất chậm khi quy mô tiêu dùng đã vượt quá giới hạn cần thiết. Mỗi một hàng hoá BĐS đều tồn tại dưới hình thức hiện vật và hình thức giá trị. Các hình thức này luôn luôn tác động qua lại với nhau, chẳng hạn một ngôi nhà được xây thêm diện tích sử dụng hoặc được cải tạo, nâng cấp sẽ có giá trị lớn hơn so với ngôi nhà đó ở trạng thái cũ. Tuy nhiên, giá trị của hàng hoá BĐS còn tuỳ thuộc vào giá cả trên thị trường. Cũng một thửa đất, một căn hộ ở vào thời kỳ “sốt nóng” thì giá của chúng có thể cao gấp đôi, gấp ba lần so với lúc bình thường; còn ở vào thời kỳ “đóng băng”, giá lại hạ xuống, nhiều khi còn thấp hơn lúc bình thường. d. Kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội của Chính phủ: Việc phát triển mạnh các khu công nghiệp và tăng mức độ thu hút đầu tư bên ngoài vào các đô thị cũng sẽ làm tăng mức cầu về BĐS nói chung. Ngoài ra, các dự án giải toả các khu nhà ổ chuột dọc theo các kênh rạch cũng sẽ làm tăng mức cầu về BĐS. Việc tăng nhanh tốc độ đô thị hoá là một yếu tố vừa tác động đến cả yếu tố cung cũng
- như cầu về BĐS. Việc thực hiện các dự án cải tạo cơ sở hạ tầng tại các đô thị hiện hữu hoặc tại các khu đô thị mới có thể tác động nhanh chóng làm tăng mức cầu về BĐS, đồng thời cũng có thể làm tăng mức cung về BĐS. Các chính sách hỗ trợ của Chính phủ về tín dụng, hoặc trợ giá cho những người có thu nhập thấp trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cũng sẽ làm tăng mức cầu về BĐS. Ngoài ra, các quy định về quyền và nghĩa vụ của người quản lý BĐS. Ngoài ra, các quy định về quyền và nghĩa vụ của người quản lý BĐS cũng có thể tác động trực tiếp làm cho thị trường BĐS “đóng băng” hay vận hành một cách sôi động. Ngoài ra, còn phải kể đến một số yếu tố khác ảnh hưởng không nhỏ tới quy mô và tính chất của cầu về BDDS đó là trình độ phát triển sản xuất, sự chuyển đổi cơ cấu nền kinh tế, tác động của quá trình hội nhập kinh tế khu vực và quốc tế v.v.. 2.3. Phương pháp xác định cầu BĐS: thÞ trêng bÊt ®éng s¶n, khi cã sù c©n b»ng gi÷a cung vµ cÇu, ta cã ® êng biÓu diÔn quan hÖ gi÷a gi¸ c¶ ®¬n vÞ bÊt ®éng s¶n víi sè l îng cÇu trong ®¬n vÞ thêi gian nh trong h×nh vÏ 1, øng víi gi¸ ®¬n vÞ Po ta cã sè l îng cÇu Qo. Khi gÝa c¶ t¨ng th× sè lîng cÇu l¹i biÕn ®æi ngîc l¹i, tøc lµ gi¶m ®i. P ®¬n vÞ Gi¸ c¶ B§S Po D1 D O Qo Q1 Q Sè lîng cÇu trong ®¬n vÞ thêi gian H×nh 1 : ¶nh hëng cña ®iÒu kiÖn gi¸ c¶ ®èi víi cÇu §êng biÓu diÔn ®ã ®îc h×nh thµnh víi gi¶ thiÕt lµ tÊt c¶ c¸c nh©n tè kh¸c ®Òu kh«ng thay ®æi, trõ gi¸ c¶ P vµ sè lîng Q Bên cầu bất động sản được xác định từ nhu cầu sở hữu và sử dụng các loại bất động sản trong xã hôi.Nhu cầu bất động sản trên thị trường có khi khôngxuất phát từ nhu cầu sử dụng phần vật chất của BĐS mà lại là xuất phát từ mục tiêu kinh doanh BĐS (thí dụ xây nhà để bán), hoặc tích trữ tài chính (thí dụ như mua nhà không phải để ở mà là để thay thế tiền gửi vào ngân hàng). Nhu cầu sở hữu BĐS biểu hiện ở việc người chủ sở hữu tiến hành việc tạo lập BĐS mới hoặc mua hàng hóa BĐS đã được
- tạo lập, xây dựng sẵn. Khác với nhu cầu sở hữu BĐS, nhu cầu sử dụng BĐS chủ yếu lại là nhu cầu sử dụng phần vật chất của BĐS, chẳng hạn sử dụng đất ruộng để trồng trọt, sử dụng đất ở để xây nhà, sử dụng văn phòng để làm địa điểm giao dịch... Do đặc điểm này, người có nhu cầu sử dụng BĐS không nhất thiết phải đồng thời là người sở hữu BĐS. Trên thực tế, để đáp ứng nhu cầu sử dụng BĐS, người sử dụng thường thực hiện việc thuê BĐS từ những người sở hữu BĐS. Cũng không hiếm trường hợp người sử dụng BĐS đi thuê lại BĐS, tức là thuê từ người đã đi thuê với điều kiện người thuê trước chưa sử dụng hết thời gian thuê BĐS. Việc xác định nhu cầu BĐS trong thời kỳ ngắn hạn, trung hạn, dài hạn là rất phức tạp do phụ thuộc vào nhiều yếu tố không ổn định như: tỷ lệ tăng dân số; yêu cầu cải thiện nhà ở, sự mở mang các hoạt động sản xuất nông nghiệp, công nghiệp; sự mở mang của các ngành kinh doanh BĐS; tỷ lệ khu vực dân cư có khả năng thanh toán. Trên thực tế đã xảy ra không ít trường hợp xác định sai nhu cầu BĐS do dự báo không chính xác các yếu tố này, trong khi đó có khi mức cầu xác định cao hơn so với thực tế sẽ dẫn đến tình trạng hoặc là gây khan hiếm (cầu lớn hơn cung) giả tạo về hàng hoá BĐS để cung bị kích lên ở mức thái quá; hoặc là gây dư thừa (cung lớn hơn cầu) loại hàng hoá này trên thị trường. Mức cầu khi xác định thấp hơn so với thực tế sẽ dẫn đến việc các nhà kinh doanh cắt giảm đầu tư tạo lập hàng hoá BĐS, gây ra tình trạng khan hiếm trên thị trường, gây tác hại tới hiệu quả chung của nền kinh tế.
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)