text:
Thứ hai, 24/10/2016 | 16:21 GMT +7
Thiên đường nhà hoang
Không khó để thấy được sự hoang tàn bởi số lượng nhà bỏ hoang dày đặc ở Hà Đông. Với 16 khu đô thị mới và 64 khu nhà ở, chung cư được triển khai xây dựng chỉ trong vòng vài năm, số lượng nhà chưa đưa vào sử dụng ở khu vực này đang chiếm vị trí cao nhất.
Khu đô thị Văn Phú được đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, rộng 94ha với hàng trăm ngôi biệt thự, nhà liền kề, nhưng sau khi đi vào hoạt động, đến nay chỉ thưa thớt vài gia đình sinh sống, số còn lại không có người ở.
Siêu dự án Geleximco - Lê Trọng Tấn do Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư từng một thời gây “sóng” trên thị trường BĐS, với tổng vốn đầu tư lên tới 3.000 tỷ đồng, diện tích 135ha nhưng sau 6 năm khởi động mới chỉ có vài dãy nhà nằm lọt thỏm trong hàng trăm ha đất hoang, người dân tận dụng để thả trâu bò.
Đường Lê Văn Lương kéo dài có thể coi là “trục đường nhà hoang” lổn nhổn những căn nhà xây dở dang, hoặc đã hoàn thiện nhưng không người ở. Tương tự, khu đô thị mới Dương Nội rộng hơn 197ha do CTCP Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư cũng vắng lặng, xám ngoét những dãy nhà xây thô.
Dự án Usilk City của Sông Đà Thăng Long từng một thời dậy sóng thị trường BĐS cũng đang ì ạch triển khai sau nhiều lần thất hẹn. Khu đô thị mới Văn Khê từng được biết đến như dự án vàng phía Tây thủ đô đã được đưa vào sử dụng, nhưng nhiều biệt thự, nhà liền kề bị bỏ hoang rêu mốc, cỏ mọc um tùm vây lấn. Và có thể kể ra hàng loạt dự án khác như Làng Việt kiều châu Âu, Hesco, chung cư Hattoco, Booyoung Vina…
Tuy nhiên, các khu nhà hoang trên đang âm thầm “chuyển đổi công năng”. Theo một người dân sống gần khu đô thị Văn Phú, nhiều năm nay, những ngôi biệt thự bỏ hoang tại đây đã trở thành chỗ trú ẩn của nhiều người dân. Những ngôi nhà hoang của khu đô thị Văn Khê, Mỗ Lao được tận dụng để làm quán trà đá, quán ăn, thậm chí đã có những người đứng ra làm “cai thầu” thu gom nhà đang bỏ hoang, cho thuê lại với giá rẻ.
Nhiều chủ các ngôi biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang này cũng đứng ra cho thuê lại với giá rẻ, vừa giữ nhà vừa có thêm thu nhập. Các dự án bỏ hoang ở Hà Đông đang ở trong một thế giới tối - sáng, tiềm ẩn rất nhiều hệ lụy.
Giá tụt dốc
Cùng với việc bị bỏ hoang tràn lan, giá BĐS ở Hà Đông cũng tụt dốc thảm hại. Theo chỉ số giá giao dịch BĐS căn hộ chung cư quý III-2013 của một số khu vực trên địa bàn của Sở Xây dựng Hà Nội, giá chung cư tại các quận đều giảm mạnh. Trong đó, giá chung cư trung cấp tại quận Hà Đông có giá giảm sâu nhất, hiện chỉ bằng 66% so với thời điểm quý I-2011.
Theo nhân viên một sàn giao dịch BĐS trên đường Lê Văn Lương, việc giao dịch buôn bán ở khu vực này gần như đã “đóng băng” từ vài năm nay, giá cả cũng đã giảm khá nhiều. Chủ sở hữu của các khu biệt thự, căn hộ tại các khu đô thị lớn chủ yếu là giới đầu cơ, nay không thể bán với mức giá người thu nhập thấp có thể mua, cũng không thể hoàn thiện, đành để hoang chờ thị trường ấm lên.
Những dự án hoang có thể thấy nhan nhản ở Hà Đông. Ảnh: H.Trâm
Đơn cử một dự án từng dậy sóng trên thị trường là chung cư Dương Nội. Trong khi năm 2009, hàng ngàn người dân chen lấn, xô đẩy nhau chỉ mong giành được 1 phiếu quyền bốc thăm mua căn hộ, nhưng nay giá chào bán chỉ trên dưới 15 triệu đồng/m2. Dự án Usilk từ chỗ được rao bán 29 triệu đồng/m2, nay giảm còn 20-25 triệu đồng/m2 tùy căn, tùy vị trí cũng rất ít khách giao dịch.
Chủ đầu tư COMA 18 vừa phải ra quyết định điều chỉnh giá bán căn hộ cao cấp tòa nhà Westa tại khu đô thị Mỗ Lao xuống còn 21 triệu đồng/m2, từ mức 26-28 triệu đồng/m2 trước đây. Chung cư Văn Khê đang giao dịch 17-25 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí và diện tích. Mặt bằng giá biệt thự, liền kề cũng giao dịch ở mức thấp. Đơn cử dự án An Hưng, giá biệt thự chưa bao gồm xây thô 35-40 triệu đồng/m2, khu biệt thự Dương Nội khoảng 30-35 triệu đồng/m2. Geleximco thời điểm sốt giá đất nền, nhà xây thô chuyển nhượng trên thị trường có khi lên đến 80 triệu đồng/m2, đến nay giảm sâu tới 50% với mức giá dao động 22-25 triệu đồng/m2. Giá nhà liền kề trên trục đường chính còn 50-55 triệu đồng/m2… Tình cảnh này khiến nhiều nhà đầu tư đang “khóc ròng” với dự án.
Tuy nhiên, bên cạnh việc giá nhà giảm sâu khiến không ít nhà đầu tư đứng ngồi trên đống lửa, khu vực quận Hà Đông cũng là địa bàn quen thuộc của những người thu nhập thấp, thu nhập trung bình nếu muốn tìm kiếm một căn hộ vừa túi tiền ở Hà Nội. Bởi đây cũng là khu vực tập trung nhiều nhất các dự án bình dân.
Có thể kể đến chung cư HUD3 Tower còn 15,3 triệu đồng/m2; dự án chung cư CT12 Văn Phú hiện đang chào bán giá xấp xỉ 13 triệu đồng/m2; chung cư Nam Xa La mở bán giá bán 13,5 triệu đồng/m2, diện tích từ 70-85m2/căn; chung cư tại dự án Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) ở Đại Kim được môi giới ra giá 13-15 triệu đồng/m2 (khoảng 500 triệu đồng/căn hộ); chung cư Đại Thanh có giá dao động 10-14 triệu đồng/m2… Đây là những mức giá mà cách đây 3-4 năm, người dân đô thị có mơ cũng không thể nào tìm thấy.
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Thiên đường nhà hoang
Không khó để thấy được sự hoang tàn bởi số lượng nhà bỏ hoang dày đặc ở Hà Đông. Với 16 khu đô thị mới và 64 khu nhà ở, chung cư được triển khai xây dựng chỉ trong vòng vài năm, số lượng nhà chưa đưa vào sử dụng ở khu vực này đang chiếm vị trí cao nhất.
Khu đô thị Văn Phú được đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, rộng 94ha với hàng trăm ngôi biệt thự, nhà liền kề, nhưng sau khi đi vào hoạt động, đến nay chỉ thưa thớt vài gia đình sinh sống, số còn lại không có người ở.
Siêu dự án Geleximco - Lê Trọng Tấn do Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư từng một thời gây “sóng” trên thị trường BĐS, với tổng vốn đầu tư lên tới 3.000 tỷ đồng, diện tích 135ha nhưng sau 6 năm khởi động mới chỉ có vài dãy nhà nằm lọt thỏm trong hàng trăm ha đất hoang, người dân tận dụng để thả trâu bò.
Đường Lê Văn Lương kéo dài có thể coi là “trục đường nhà hoang” lổn nhổn những căn nhà xây dở dang, hoặc đã hoàn thiện nhưng không người ở. Tương tự, khu đô thị mới Dương Nội rộng hơn 197ha do CTCP Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư cũng vắng lặng, xám ngoét những dãy nhà xây thô.
Dự án Usilk City của Sông Đà Thăng Long từng một thời dậy sóng thị trường BĐS cũng đang ì ạch triển khai sau nhiều lần thất hẹn. Khu đô thị mới Văn Khê từng được biết đến như dự án vàng phía Tây thủ đô đã được đưa vào sử dụng, nhưng nhiều biệt thự, nhà liền kề bị bỏ hoang rêu mốc, cỏ mọc um tùm vây lấn. Và có thể kể ra hàng loạt dự án khác như Làng Việt kiều châu Âu, Hesco, chung cư Hattoco, Booyoung Vina…
Tuy nhiên, các khu nhà hoang trên đang âm thầm “chuyển đổi công năng”. Theo một người dân sống gần khu đô thị Văn Phú, nhiều năm nay, những ngôi biệt thự bỏ hoang tại đây đã trở thành chỗ trú ẩn của nhiều người dân. Những ngôi nhà hoang của khu đô thị Văn Khê, Mỗ Lao được tận dụng để làm quán trà đá, quán ăn, thậm chí đã có những người đứng ra làm “cai thầu” thu gom nhà đang bỏ hoang, cho thuê lại với giá rẻ.
Nhiều chủ các ngôi biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang này cũng đứng ra cho thuê lại với giá rẻ, vừa giữ nhà vừa có thêm thu nhập. Các dự án bỏ hoang ở Hà Đông đang ở trong một thế giới tối - sáng, tiềm ẩn rất nhiều hệ lụy.
Giá tụt dốc
Cùng với việc bị bỏ hoang tràn lan, giá BĐS ở Hà Đông cũng tụt dốc thảm hại. Theo chỉ số giá giao dịch BĐS căn hộ chung cư quý III-2013 của một số khu vực trên địa bàn của Sở Xây dựng Hà Nội, giá chung cư tại các quận đều giảm mạnh. Trong đó, giá chung cư trung cấp tại quận Hà Đông có giá giảm sâu nhất, hiện chỉ bằng 66% so với thời điểm quý I-2011.
Theo nhân viên một sàn giao dịch BĐS trên đường Lê Văn Lương, việc giao dịch buôn bán ở khu vực này gần như đã “đóng băng” từ vài năm nay, giá cả cũng đã giảm khá nhiều. Chủ sở hữu của các khu biệt thự, căn hộ tại các khu đô thị lớn chủ yếu là giới đầu cơ, nay không thể bán với mức giá người thu nhập thấp có thể mua, cũng không thể hoàn thiện, đành để hoang chờ thị trường ấm lên.
Những dự án hoang có thể thấy nhan nhản ở Hà Đông. Ảnh: H.Trâm
Đơn cử một dự án từng dậy sóng trên thị trường là chung cư Dương Nội. Trong khi năm 2009, hàng ngàn người dân chen lấn, xô đẩy nhau chỉ mong giành được 1 phiếu quyền bốc thăm mua căn hộ, nhưng nay giá chào bán chỉ trên dưới 15 triệu đồng/m2. Dự án Usilk từ chỗ được rao bán 29 triệu đồng/m2, nay giảm còn 20-25 triệu đồng/m2 tùy căn, tùy vị trí cũng rất ít khách giao dịch.
Chủ đầu tư COMA 18 vừa phải ra quyết định điều chỉnh giá bán căn hộ cao cấp tòa nhà Westa tại khu đô thị Mỗ Lao xuống còn 21 triệu đồng/m2, từ mức 26-28 triệu đồng/m2 trước đây. Chung cư Văn Khê đang giao dịch 17-25 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí và diện tích. Mặt bằng giá biệt thự, liền kề cũng giao dịch ở mức thấp. Đơn cử dự án An Hưng, giá biệt thự chưa bao gồm xây thô 35-40 triệu đồng/m2, khu biệt thự Dương Nội khoảng 30-35 triệu đồng/m2. Geleximco thời điểm sốt giá đất nền, nhà xây thô chuyển nhượng trên thị trường có khi lên đến 80 triệu đồng/m2, đến nay giảm sâu tới 50% với mức giá dao động 22-25 triệu đồng/m2. Giá nhà liền kề trên trục đường chính còn 50-55 triệu đồng/m2… Tình cảnh này khiến nhiều nhà đầu tư đang “khóc ròng” với dự án.
Tuy nhiên, bên cạnh việc giá nhà giảm sâu khiến không ít nhà đầu tư đứng ngồi trên đống lửa, khu vực quận Hà Đông cũng là địa bàn quen thuộc của những người thu nhập thấp, thu nhập trung bình nếu muốn tìm kiếm một căn hộ vừa túi tiền ở Hà Nội. Bởi đây cũng là khu vực tập trung nhiều nhất các dự án bình dân.
Có thể kể đến chung cư HUD3 Tower còn 15,3 triệu đồng/m2; dự án chung cư CT12 Văn Phú hiện đang chào bán giá xấp xỉ 13 triệu đồng/m2; chung cư Nam Xa La mở bán giá bán 13,5 triệu đồng/m2, diện tích từ 70-85m2/căn; chung cư tại dự án Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) ở Đại Kim được môi giới ra giá 13-15 triệu đồng/m2 (khoảng 500 triệu đồng/căn hộ); chung cư Đại Thanh có giá dao động 10-14 triệu đồng/m2… Đây là những mức giá mà cách đây 3-4 năm, người dân đô thị có mơ cũng không thể nào tìm thấy.
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

markdown:
Thứ hai, 24/10/2016 | 16:21 GMT +7
**Thiên đường nhà hoang**
Không khó để thấy được sự hoang tàn bởi số lượng nhà bỏ hoang dày đặc ở Hà Đông. Với 16 khu đô thị mới và 64 khu nhà ở, chung cư được triển khai xây dựng chỉ trong vòng vài năm, số lượng nhà chưa đưa vào sử dụng ở khu vực này đang chiếm vị trí cao nhất.
Khu đô thị Văn Phú được đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, rộng 94ha với hàng trăm ngôi biệt thự, nhà liền kề, nhưng sau khi đi vào hoạt động, đến nay chỉ thưa thớt vài gia đình sinh sống, số còn lại không có người ở.
Siêu dự án Geleximco - Lê Trọng Tấn do Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư từng một thời gây “sóng” trên thị trường BĐS, với tổng vốn đầu tư lên tới 3.000 tỷ đồng, diện tích 135ha nhưng sau 6 năm khởi động mới chỉ có vài dãy nhà nằm lọt thỏm trong hàng trăm ha đất hoang, người dân tận dụng để thả trâu bò.
Đường Lê Văn Lương kéo dài có thể coi là “trục đường nhà hoang” lổn nhổn những căn nhà xây dở dang, hoặc đã hoàn thiện nhưng không người ở. Tương tự, khu đô thị mới Dương Nội rộng hơn 197ha do CTCP Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư cũng vắng lặng, xám ngoét những dãy nhà xây thô.
Dự án Usilk City của Sông Đà Thăng Long từng một thời dậy sóng thị trường BĐS cũng đang ì ạch triển khai sau nhiều lần thất hẹn. Khu đô thị mới Văn Khê từng được biết đến như dự án vàng phía Tây thủ đô đã được đưa vào sử dụng, nhưng nhiều biệt thự, nhà liền kề bị bỏ hoang rêu mốc, cỏ mọc um tùm vây lấn. Và có thể kể ra hàng loạt dự án khác như Làng Việt kiều châu Âu, Hesco, chung cư Hattoco, Booyoung Vina…
Tuy nhiên, các khu nhà hoang trên đang âm thầm “chuyển đổi công năng”. Theo một người dân sống gần khu đô thị Văn Phú, nhiều năm nay, những ngôi biệt thự bỏ hoang tại đây đã trở thành chỗ trú ẩn của nhiều người dân. Những ngôi nhà hoang của khu đô thị Văn Khê, Mỗ Lao được tận dụng để làm quán trà đá, quán ăn, thậm chí đã có những người đứng ra làm “cai thầu” thu gom nhà đang bỏ hoang, cho thuê lại với giá rẻ.
Nhiều chủ các ngôi biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang này cũng đứng ra cho thuê lại với giá rẻ, vừa giữ nhà vừa có thêm thu nhập. Các dự án bỏ hoang ở Hà Đông đang ở trong một thế giới tối - sáng, tiềm ẩn rất nhiều hệ lụy.
**Giá tụt dốc**
Cùng với việc bị bỏ hoang tràn lan, giá BĐS ở Hà Đông cũng tụt dốc thảm hại. Theo chỉ số giá giao dịch BĐS căn hộ chung cư quý III-2013 của một số khu vực trên địa bàn của Sở Xây dựng Hà Nội, giá chung cư tại các quận đều giảm mạnh. Trong đó, giá chung cư trung cấp tại quận Hà Đông có giá giảm sâu nhất, hiện chỉ bằng 66% so với thời điểm quý I-2011.
Theo nhân viên một sàn giao dịch BĐS trên đường Lê Văn Lương, việc giao dịch buôn bán ở khu vực này gần như đã “đóng băng” từ vài năm nay, giá cả cũng đã giảm khá nhiều. Chủ sở hữu của các khu biệt thự, căn hộ tại các khu đô thị lớn chủ yếu là giới đầu cơ, nay không thể bán với mức giá người thu nhập thấp có thể mua, cũng không thể hoàn thiện, đành để hoang chờ thị trường ấm lên.
*Những dự án hoang có thể thấy nhan nhản ở Hà Đông. Ảnh: H.Trâm*
Đơn cử một dự án từng dậy sóng trên thị trường là chung cư Dương Nội. Trong khi năm 2009, hàng ngàn người dân chen lấn, xô đẩy nhau chỉ mong giành được 1 phiếu quyền bốc thăm mua căn hộ, nhưng nay giá chào bán chỉ trên dưới 15 triệu đồng/m
2. Dự án Usilk từ chỗ được rao bán 29 triệu đồng/m 2, nay giảm còn 20-25 triệu đồng/m 2 tùy căn, tùy vị trí cũng rất ít khách giao dịch.
Chủ đầu tư COMA 18 vừa phải ra quyết định điều chỉnh giá bán căn hộ cao cấp tòa nhà Westa tại khu đô thị Mỗ Lao xuống còn 21 triệu đồng/m
2, từ mức 26-28 triệu đồng/m 2 trước đây. Chung cư Văn Khê đang giao dịch 17-25 triệu đồng/m 2 tùy vào vị trí và diện tích. Mặt bằng giá biệt thự, liền kề cũng giao dịch ở mức thấp. Đơn cử dự án An Hưng, giá biệt thự chưa bao gồm xây thô 35-40 triệu đồng/m 2, khu biệt thự Dương Nội khoảng 30-35 triệu đồng/m 2. Geleximco thời điểm sốt giá đất nền, nhà xây thô chuyển nhượng trên thị trường có khi lên đến 80 triệu đồng/m 2, đến nay giảm sâu tới 50% với mức giá dao động 22-25 triệu đồng/m 2. Giá nhà liền kề trên trục đường chính còn 50-55 triệu đồng/m 2… Tình cảnh này khiến nhiều nhà đầu tư đang “khóc ròng” với dự án.
Tuy nhiên, bên cạnh việc giá nhà giảm sâu khiến không ít nhà đầu tư đứng ngồi trên đống lửa, khu vực quận Hà Đông cũng là địa bàn quen thuộc của những người thu nhập thấp, thu nhập trung bình nếu muốn tìm kiếm một căn hộ vừa túi tiền ở Hà Nội. Bởi đây cũng là khu vực tập trung nhiều nhất các dự án bình dân.
Có thể kể đến chung cư HUD3 Tower còn 15,3 triệu đồng/m
2; dự án chung cư CT12 Văn Phú hiện đang chào bán giá xấp xỉ 13 triệu đồng/m 2; chung cư Nam Xa La mở bán giá bán 13,5 triệu đồng/m 2, diện tích từ 70-85m 2/căn; chung cư tại dự án Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) ở Đại Kim được môi giới ra giá 13-15 triệu đồng/m 2 (khoảng 500 triệu đồng/căn hộ); chung cư Đại Thanh có giá dao động 10-14 triệu đồng/m 2… Đây là những mức giá mà cách đây 3-4 năm, người dân đô thị có mơ cũng không thể nào tìm thấy.
|
|
Trong lúc nhiều doanh nghiệp BĐS thu hẹp quy mô đầu tư, các doanh nghiệp đầu tư ngoài ngành tìm cách thoái vốn, lãnh đạo CTCP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TPHCM (CII) lại lên kế hoạch thành lập công ty con chuyên đầu tư BĐS. CII “tiên đoán” gì cho thị trường sắp tới? CII sẽ “thâu tóm” các dự án nào từ các nhà đầu tư khác khi họ không còn sức chịu đựng? ĐTTC đã trao đổi với ông Lê Quốc Bình, Tổng giám đốc CII.
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email:
[banbientap@cafeland.vn](mailto:banbientap@cafeland.vn); Đường dây nóng: 0942.825.711.
**Thiên đường nhà hoang**
Không khó để thấy được sự hoang tàn bởi số lượng nhà bỏ hoang dày đặc ở Hà Đông. Với 16 khu đô thị mới và 64 khu nhà ở, chung cư được triển khai xây dựng chỉ trong vòng vài năm, số lượng nhà chưa đưa vào sử dụng ở khu vực này đang chiếm vị trí cao nhất.
Khu đô thị Văn Phú được đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, rộng 94ha với hàng trăm ngôi biệt thự, nhà liền kề, nhưng sau khi đi vào hoạt động, đến nay chỉ thưa thớt vài gia đình sinh sống, số còn lại không có người ở.
Siêu dự án Geleximco - Lê Trọng Tấn do Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư từng một thời gây “sóng” trên thị trường BĐS, với tổng vốn đầu tư lên tới 3.000 tỷ đồng, diện tích 135ha nhưng sau 6 năm khởi động mới chỉ có vài dãy nhà nằm lọt thỏm trong hàng trăm ha đất hoang, người dân tận dụng để thả trâu bò.
Đường Lê Văn Lương kéo dài có thể coi là “trục đường nhà hoang” lổn nhổn những căn nhà xây dở dang, hoặc đã hoàn thiện nhưng không người ở. Tương tự, khu đô thị mới Dương Nội rộng hơn 197ha do CTCP Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư cũng vắng lặng, xám ngoét những dãy nhà xây thô.
Dự án Usilk City của Sông Đà Thăng Long từng một thời dậy sóng thị trường BĐS cũng đang ì ạch triển khai sau nhiều lần thất hẹn. Khu đô thị mới Văn Khê từng được biết đến như dự án vàng phía Tây thủ đô đã được đưa vào sử dụng, nhưng nhiều biệt thự, nhà liền kề bị bỏ hoang rêu mốc, cỏ mọc um tùm vây lấn. Và có thể kể ra hàng loạt dự án khác như Làng Việt kiều châu Âu, Hesco, chung cư Hattoco, Booyoung Vina…
Tuy nhiên, các khu nhà hoang trên đang âm thầm “chuyển đổi công năng”. Theo một người dân sống gần khu đô thị Văn Phú, nhiều năm nay, những ngôi biệt thự bỏ hoang tại đây đã trở thành chỗ trú ẩn của nhiều người dân. Những ngôi nhà hoang của khu đô thị Văn Khê, Mỗ Lao được tận dụng để làm quán trà đá, quán ăn, thậm chí đã có những người đứng ra làm “cai thầu” thu gom nhà đang bỏ hoang, cho thuê lại với giá rẻ.
Nhiều chủ các ngôi biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang này cũng đứng ra cho thuê lại với giá rẻ, vừa giữ nhà vừa có thêm thu nhập. Các dự án bỏ hoang ở Hà Đông đang ở trong một thế giới tối - sáng, tiềm ẩn rất nhiều hệ lụy.
**Giá tụt dốc**
Cùng với việc bị bỏ hoang tràn lan, giá BĐS ở Hà Đông cũng tụt dốc thảm hại. Theo chỉ số giá giao dịch BĐS căn hộ chung cư quý III-2013 của một số khu vực trên địa bàn của Sở Xây dựng Hà Nội, giá chung cư tại các quận đều giảm mạnh. Trong đó, giá chung cư trung cấp tại quận Hà Đông có giá giảm sâu nhất, hiện chỉ bằng 66% so với thời điểm quý I-2011.
Theo nhân viên một sàn giao dịch BĐS trên đường Lê Văn Lương, việc giao dịch buôn bán ở khu vực này gần như đã “đóng băng” từ vài năm nay, giá cả cũng đã giảm khá nhiều. Chủ sở hữu của các khu biệt thự, căn hộ tại các khu đô thị lớn chủ yếu là giới đầu cơ, nay không thể bán với mức giá người thu nhập thấp có thể mua, cũng không thể hoàn thiện, đành để hoang chờ thị trường ấm lên.
*Những dự án hoang có thể thấy nhan nhản ở Hà Đông. Ảnh: H.Trâm*
Đơn cử một dự án từng dậy sóng trên thị trường là chung cư Dương Nội. Trong khi năm 2009, hàng ngàn người dân chen lấn, xô đẩy nhau chỉ mong giành được 1 phiếu quyền bốc thăm mua căn hộ, nhưng nay giá chào bán chỉ trên dưới 15 triệu đồng/m
2. Dự án Usilk từ chỗ được rao bán 29 triệu đồng/m 2, nay giảm còn 20-25 triệu đồng/m 2 tùy căn, tùy vị trí cũng rất ít khách giao dịch.
Chủ đầu tư COMA 18 vừa phải ra quyết định điều chỉnh giá bán căn hộ cao cấp tòa nhà Westa tại khu đô thị Mỗ Lao xuống còn 21 triệu đồng/m
2, từ mức 26-28 triệu đồng/m 2 trước đây. Chung cư Văn Khê đang giao dịch 17-25 triệu đồng/m 2 tùy vào vị trí và diện tích. Mặt bằng giá biệt thự, liền kề cũng giao dịch ở mức thấp. Đơn cử dự án An Hưng, giá biệt thự chưa bao gồm xây thô 35-40 triệu đồng/m 2, khu biệt thự Dương Nội khoảng 30-35 triệu đồng/m 2. Geleximco thời điểm sốt giá đất nền, nhà xây thô chuyển nhượng trên thị trường có khi lên đến 80 triệu đồng/m 2, đến nay giảm sâu tới 50% với mức giá dao động 22-25 triệu đồng/m 2. Giá nhà liền kề trên trục đường chính còn 50-55 triệu đồng/m 2… Tình cảnh này khiến nhiều nhà đầu tư đang “khóc ròng” với dự án.
Tuy nhiên, bên cạnh việc giá nhà giảm sâu khiến không ít nhà đầu tư đứng ngồi trên đống lửa, khu vực quận Hà Đông cũng là địa bàn quen thuộc của những người thu nhập thấp, thu nhập trung bình nếu muốn tìm kiếm một căn hộ vừa túi tiền ở Hà Nội. Bởi đây cũng là khu vực tập trung nhiều nhất các dự án bình dân.
Có thể kể đến chung cư HUD3 Tower còn 15,3 triệu đồng/m
2; dự án chung cư CT12 Văn Phú hiện đang chào bán giá xấp xỉ 13 triệu đồng/m 2; chung cư Nam Xa La mở bán giá bán 13,5 triệu đồng/m 2, diện tích từ 70-85m 2/căn; chung cư tại dự án Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) ở Đại Kim được môi giới ra giá 13-15 triệu đồng/m 2 (khoảng 500 triệu đồng/căn hộ); chung cư Đại Thanh có giá dao động 10-14 triệu đồng/m 2… Đây là những mức giá mà cách đây 3-4 năm, người dân đô thị có mơ cũng không thể nào tìm thấy.
|
|
Trong lúc nhiều doanh nghiệp BĐS thu hẹp quy mô đầu tư, các doanh nghiệp đầu tư ngoài ngành tìm cách thoái vốn, lãnh đạo CTCP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TPHCM (CII) lại lên kế hoạch thành lập công ty con chuyên đầu tư BĐS. CII “tiên đoán” gì cho thị trường sắp tới? CII sẽ “thâu tóm” các dự án nào từ các nhà đầu tư khác khi họ không còn sức chịu đựng? ĐTTC đã trao đổi với ông Lê Quốc Bình, Tổng giám đốc CII.
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email:
[banbientap@cafeland.vn](mailto:banbientap@cafeland.vn); Đường dây nóng: 0942.825.711.
|1||
|
|2||
|
|3||
|
|4||
|
|5||
|


text:
Lưu video
Bạn phải đăng nhập để sử dụng chức năng này. Xin vui lòng Đăng nhập tại đây!
Lựa chọn các vi phạm
Link hỏng
Video không đúng nội dung, spam, gây hiểu nhầm
Video phản cảm, đồi trụy, kích động bạo lực
Bản quyền video
Khác

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache

Content-Type: text/html

Accept-Ranges: bytes

Connection: close

Server: SERVER


markdown:
Lưu video
Bạn phải đăng nhập để sử dụng chức năng này. Xin vui lòng Đăng nhập tại đây!
Lựa chọn các vi phạm
Link hỏng
Video không đúng nội dung, spam, gây hiểu nhầm
Video phản cảm, đồi trụy, kích động bạo lực
Bản quyền video
Khác


text:
-
Dismiss Notice
[THÔNG BÁO] TẤT CẢ NHỮNG BÀI VIẾT ĐĂNG KHÔNG ĐÚNG CHUYÊN MỤC SẼ BỊ BAN NIK VÀ XÓA TOÀN BỘ POST, CÁC BÀI VIẾT NẾU KHÔNG CÓ BOX PHÙ HỢP ĐỂ POST THÌ CÓ THỂ POST VÀO 2 CHUYÊN MỤC CUỐI DIỄN ĐÀN LÀ "BACKLINK FREE" VÀ "CÁC VẤN ĐỀ KHÁC"
- Dismiss Notice
Hút mỡ đùi với kỹ thuật Hàn Quốc mới nhất
Thảo luận trong 'Thời trang - Mỹ phẩm' bắt đầu bởi quangdn, 17 Tháng mười 2016.

markdown:
[](http://choa37.org/forums/tin-tuc-que-nha.9/) ![ ](/na.png)
![ ](/na.png)
[](http://choa37.org/forums/dan-choa-3-mien.14/) ![ ](/slna.png)
![ ](/slna.png)
[](http://choa37.org/forums/co-dong-vien-slna.101/) ![ ](/lgna.png)
![ ](/lgna.png)
-
[THÔNG BÁO] TẤT CẢ NHỮNG BÀI VIẾT ĐĂNG KHÔNG ĐÚNG CHUYÊN MỤC SẼ BỊ BAN NIK VÀ XÓA TOÀN BỘ POST, CÁC BÀI VIẾT NẾU KHÔNG CÓ BOX PHÙ HỢP ĐỂ POST THÌ CÓ THỂ POST VÀO 2 CHUYÊN MỤC CUỐI DIỄN ĐÀN LÀ "BACKLINK FREE" VÀ "CÁC VẤN ĐỀ KHÁC" [Dismiss Notice](account/dismiss-notice?notice_id=1)
-
[Dismiss Notice](account/dismiss-notice?notice_id=7)
# Hút mỡ đùi với kỹ thuật Hàn Quốc mới nhất
Thảo luận trong '
[Thời trang - Mỹ phẩm](forums/thoi-trang-my-pham.80/)' bắt đầu bởi [quangdn](members/quangdn.36674/), [17 Tháng mười 2016](threads/hut-mo-dui-voi-ky-thuat-han-quoc-moi-nhat.47939/).

Cache-control: private, max-age=0

Server: Apache

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
-
Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!
bán loa ngoài điện thoại giá rẻ nhất
Thảo luận trong 'Linh Tinh' bắt đầu bởi DUEPcudks892, 2/6/14.
Lượt xem: 331
Similar Threads: bán ngoài

markdown:
-
Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!
# bán loa ngoài điện thoại giá rẻ nhất
Thảo luận trong '
[Linh Tinh](forums/linh-tinh.320/)' bắt đầu bởi [DUEPcudks892](members/duepcudks892.53527/), [2/6/14](threads/ban-loa-ngoai-dien-thoai-gia-re-nhat.56502/).
Lượt xem: 331
Similar Threads: bán ngoài
|Diễn đàn||Tiêu đề||Date|
|Linh Tinh||
|

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


text:
-
Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!
Toàn Quốc Nâng ngực nội soi bác sĩ Lê Hành
Thảo luận trong 'Nước Hoa - Mỹ Phẩm - Làm Đẹp' bắt đầu bởi muaroimai_2006, 13/4/15.
Lượt xem: 68
Similar Threads: Nâng ngực

markdown:
-
Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!
# Toàn Quốc Nâng ngực nội soi bác sĩ Lê Hành
Thảo luận trong '
[Nước Hoa - Mỹ Phẩm - Làm Đẹp](forums/nuoc-hoa-my-pham-lam-dep.311/)' bắt đầu bởi [muaroimai_2006](members/muaroimai_2006.54724/), [13/4/15](threads/nang-nguc-noi-soi-bac-si-le-hanh.70987/).
Lượt xem: 68
Similar Threads: Nâng ngực
|Diễn đàn||Tiêu đề||Date|
|Nước Hoa - Mỹ Phẩm - Làm Đẹp||
|


text:
Bán xe Ford Transit : mua xe Ford Transit, bán oto Ford Transit, bán xe Ford Transit cũ mới , giá xe Ford Transit
Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội808 Tr
Bán Ô tô cũ Ford Transit đời 2013 đã đi 84000 kmÔ tô cũ2013DầuSố sànHồ Chí MinhLiên hệ
Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016Ô tô mới2016DầuSố sànHồ Chí Minh919 Tr
Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016Ô tô mới2016DầuSố sànHồ Chí Minh1 Tỷ 165 Tr
Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội810 Tr
Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội835 Tr
Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội810 Tr
Bán Ô tô cũ Ford Transit đời 2013 đã đi 102000 kmÔ tô cũ2013XăngTự độngHồ Chí Minh648 Tr
Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội803 Tr
Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội855 Tr
Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội805 Tr
Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội806 Tr
Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016Ô tô mới2016DầuSố sànHồ Chí Minh810 Tr
Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016Ô tô mới2016DầuSố sànHồ Chí Minh872 Tr
Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016Ô tô mới2016DầuTự độngHà Nội877 Tr
Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội835 Tr
Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016Ô tô mới2016DầuSố sànHồ Chí Minh880 Tr
Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội810 Tr

markdown:
# Bán xe Ford Transit : mua xe Ford Transit, bán oto Ford Transit, bán xe Ford Transit cũ mới , giá xe Ford Transit
[Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016](/oto-moi/ford/transit/ban-oto-moi-ford-transit-mid-2016-tai-ha-noi-130237.html)Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội808 Tr [Bán Ô tô cũ Ford Transit đời 2013 đã đi 84000 km](/oto-cu/ford/transit/ban-oto-cu-ford-transit-16-cho-2013-tai-ho-chi-minh-134737.html)Ô tô cũ2013DầuSố sànHồ Chí MinhLiên hệ [Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016](/oto-moi/ford/transit/ban-oto-moi-ford-transit-luxury-2016-tai-ho-chi-minh-139733.html)Ô tô mới2016DầuSố sànHồ Chí Minh919 Tr [Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016](/oto-moi/ford/transit/ban-oto-moi-ford-transit-limousine-2016-tai-ho-chi-minh-139198.html)Ô tô mới2016DầuSố sànHồ Chí Minh1 Tỷ 165 Tr [Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016](/oto-moi/ford/transit/ban-oto-moi-ford-transit-2016-tai-ha-noi-139758.html)Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội810 Tr [Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016](/oto-moi/ford/transit/ban-oto-moi-ford-transit-2-4l-2016-tai-ha-noi-131988.html)Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội835 Tr [Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016](/oto-moi/ford/transit/ban-oto-moi-ford-transit-2-4-2016-tai-ha-noi-116142.html)Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội810 Tr [Bán Ô tô cũ Ford Transit đời 2013 đã đi 102000 km](/oto-cu/ford/transit/ban-oto-cu-ford-transit-mid-2013-tai-ho-chi-minh-140726.html)Ô tô cũ2013XăngTự độngHồ Chí Minh648 Tr [Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016](/oto-moi/ford/transit/ban-oto-moi-ford-transit-mid-2016-2016-tai-ha-noi-101426.html)Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội803 Tr [Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016](/oto-moi/ford/transit/ban-oto-moi-ford-transit-luxury-2016-tai-ha-noi-114703.html)Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội855 Tr [Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016](/oto-moi/ford/transit/ban-oto-moi-ford-transit-mid-2016-tai-ha-noi-142326.html)Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội805 Tr [Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016](/oto-moi/ford/transit/ban-oto-moi-ford-transit-2016-tai-ha-noi-135652.html)Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội806 Tr [Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016](/oto-moi/ford/transit/ban-oto-moi-ford-transit-ban-tieu-chuan-2016-tai-ho-chi-minh-139202.html)Ô tô mới2016DầuSố sànHồ Chí Minh810 Tr [Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016](/oto-moi/ford/transit/ban-oto-moi-ford-transit-medium-2016-tai-ho-chi-minh-139736.html)Ô tô mới2016DầuSố sànHồ Chí Minh872 Tr [Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016](/oto-moi/ford/transit/ban-oto-moi-ford-transit-luxury-2016-tai-ha-noi-123472.html)Ô tô mới2016DầuTự độngHà Nội877 Tr [Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016](/oto-moi/ford/transit/ban-oto-moi-ford-transit-mideum-2016-tai-ha-noi-123473.html)Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội835 Tr [Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016](/oto-moi/ford/transit/ban-oto-moi-ford-transit-ban-cao-cap-2016-tai-ho-chi-minh-139199.html)Ô tô mới2016DầuSố sànHồ Chí Minh880 Tr [Bán Ô tô mới Ford Transit đời 2016](/oto-moi/ford/transit/ban-oto-moi-ford-transit-2-4l-luxury-2016-tai-ha-noi-107267.html)Ô tô mới2016DầuSố sànHà Nội810 Tr

WARC-Truncated: length

Server: nginx

Set-Cookie: choxe_sid=2a38d4c46a7dc2371d281cc00e3ba088; expires=Tue, 24-Oct-2017 08:43:02 GMT; Max-Age=31536000; path=/; domain=choxe.net; httponly

Cache-Control: max-age=0, must-revalidate, no-cache, no-store, post-check=0, pre-check=0, private


text:
Tìm kiếm
Bán kho, nhà xưởng Quận 5 Tp.HCM
Dữ liệu đang được cập nhật.
Nhà đất bán
Theo giá tiền
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 Thỏa thuận Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 < 500 Triệu Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 500 triệu - 800 triệu Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 800 triệu - 1 tỷ Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 1 tỷ - 2 tỷ Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 2 tỷ - 3 tỷ Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 3 tỷ - 5 tỷ Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 5 tỷ - 7 tỷ Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 7 tỷ - 10 tỷ Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 10 tỷ - 15 tỷ Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 15 tỷ - 20 tỷ Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 20 tỷ - 30 tỷ Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 30 tỷ - 50 tỷ Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 > 50 tỷ Tp.HCM
Theo diện tích
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 Chưa xác định Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 < 30 m2 Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 30 m2 - 50 m2 Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 50 m2 - 80 m2 Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 80 m2 - 120 m2 Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 120 m2 - 200 m2 Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 200 m2 - 250 m2 Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 250 m2 - 300 m2 Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 300 m2 - 500 m2 Tp.HCM
- Bán kho, nhà xưởng Quận 5 > 500 m2 Tp.HCM
Nhà đất tại Quận 5
- Bán kho, nhà xưởng tại Phường 1
- Bán kho, nhà xưởng tại Phường 2
- Bán kho, nhà xưởng tại Phường 3
- Bán kho, nhà xưởng tại Phường 4
- Bán kho, nhà xưởng tại Phường 5
- Bán kho, nhà xưởng tại Phường 6
- Bán kho, nhà xưởng tại Phường 7
- Bán kho, nhà xưởng tại Phường 8
- Bán kho, nhà xưởng tại Phường 9
- Bán kho, nhà xưởng tại Phường 10
- Bán kho, nhà xưởng tại Phường 11
- Bán kho, nhà xưởng tại Phường 12
- Bán kho, nhà xưởng tại Phường 13
- Bán kho, nhà xưởng tại Phường 14
- Bán kho, nhà xưởng tại Phường 15
- Tất cả [ + ]
- Thu gọn [ - ]

markdown:
Tìm kiếm
# Bán kho, nhà xưởng Quận 5 Tp.HCM
Dữ liệu đang được cập nhật.
### Nhà đất được quan tâm 24-10-2016 16:14
Nhà đất bán
![Xem danh mục nhà đất khác Xem danh mục khác](/images/icon-32-tr.png)
Theo giá tiền
[Bán kho, nhà xưởng Quận 5 Thỏa thuận Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-thoa-thuan-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 < 500 Triệu Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-500-trieu-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 500 triệu - 800 triệu Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-500-trieu-800-trieu-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 800 triệu - 1 tỷ Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-800-trieu-1-ty-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 1 tỷ - 2 tỷ Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-1-ty-2-ty-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 2 tỷ - 3 tỷ Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-2-ty-3-ty-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 3 tỷ - 5 tỷ Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-3-ty-5-ty-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 5 tỷ - 7 tỷ Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-5-ty-7-ty-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 7 tỷ - 10 tỷ Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-7-ty-10-ty-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 10 tỷ - 15 tỷ Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-10-ty-15-ty-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 15 tỷ - 20 tỷ Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-15-ty-20-ty-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 20 tỷ - 30 tỷ Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-20-ty-30-ty-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 30 tỷ - 50 tỷ Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-30-ty-50-ty-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 > 50 tỷ Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-50-ty-tp-hcm)
Theo diện tích
[Bán kho, nhà xưởng Quận 5 Chưa xác định Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-chua-xac-dinh-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 < 30 m2 Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-30-m2-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 30 m2 - 50 m2 Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-30-m2-50-m2-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 50 m2 - 80 m2 Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-50-m2-80-m2-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 80 m2 - 120 m2 Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-80-m2-120-m2-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 120 m2 - 200 m2 Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-120-m2-200-m2-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 200 m2 - 250 m2 Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-200-m2-250-m2-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 250 m2 - 300 m2 Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-250-m2-300-m2-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 300 m2 - 500 m2 Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-300-m2-500-m2-tp-hcm) [Bán kho, nhà xưởng Quận 5 > 500 m2 Tp.HCM](/ban-kho-nha-xuong-quan-5-500-m2-tp-hcm)
Nhà đất tại Quận 5
-
[Bán kho, nhà xưởng tại Phường 1](/ban-kho-nha-xuong-phuong-1-tp-hcm/p/1/107/1/105/0/0/0/10501)
-
[Bán kho, nhà xưởng tại Phường 2](/ban-kho-nha-xuong-phuong-2-tp-hcm/p/1/107/1/105/0/0/0/10502)
-
[Bán kho, nhà xưởng tại Phường 3](/ban-kho-nha-xuong-phuong-3-tp-hcm/p/1/107/1/105/0/0/0/10503)
-
[Bán kho, nhà xưởng tại Phường 4](/ban-kho-nha-xuong-phuong-4-tp-hcm/p/1/107/1/105/0/0/0/10504)
-
[Bán kho, nhà xưởng tại Phường 5](/ban-kho-nha-xuong-phuong-5-tp-hcm/p/1/107/1/105/0/0/0/10505)
-
[Bán kho, nhà xưởng tại Phường 6](/ban-kho-nha-xuong-phuong-6-tp-hcm/p/1/107/1/105/0/0/0/10506)
-
[Bán kho, nhà xưởng tại Phường 7](/ban-kho-nha-xuong-phuong-7-tp-hcm/p/1/107/1/105/0/0/0/10507)
-
[Bán kho, nhà xưởng tại Phường 8](/ban-kho-nha-xuong-phuong-8-tp-hcm/p/1/107/1/105/0/0/0/10508)
-
[Bán kho, nhà xưởng tại Phường 9](/ban-kho-nha-xuong-phuong-9-tp-hcm/p/1/107/1/105/0/0/0/10509)
-
[Bán kho, nhà xưởng tại Phường 10](/ban-kho-nha-xuong-phuong-10-tp-hcm/p/1/107/1/105/0/0/0/10510)
-
[Bán kho, nhà xưởng tại Phường 11](/ban-kho-nha-xuong-phuong-11-tp-hcm/p/1/107/1/105/0/0/0/10511)
-
[Bán kho, nhà xưởng tại Phường 12](/ban-kho-nha-xuong-phuong-12-tp-hcm/p/1/107/1/105/0/0/0/10512)
-
[Bán kho, nhà xưởng tại Phường 13](/ban-kho-nha-xuong-phuong-13-tp-hcm/p/1/107/1/105/0/0/0/10513)
-
[Bán kho, nhà xưởng tại Phường 14](/ban-kho-nha-xuong-phuong-14-tp-hcm/p/1/107/1/105/0/0/0/10514)
-
[Bán kho, nhà xưởng tại Phường 15](/ban-kho-nha-xuong-phuong-15-tp-hcm/p/1/107/1/105/0/0/0/10515) [Tất cả [ + ]](javascript:ShowWardLink(1);) [Thu gọn [ - ]](javascript:ShowWardLink(0);)

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
1. Không ngừng nâng cao chất lượng sản phẩm
Apple không ngừng đưa ra những phiên bản mới cho từng sản phẩm của mình bằng cách cải tiến từ các thế hệ sản phẩm trước đó. Có thể lấy ví dụ như chiếc máy tính MAC được giới thiệu lần đầu tiên vào những năm 1980 và những năm gần đây, nó đang trở thành sản phẩm bán chạy nhất mọi thời đại. MAC đã được cải tiến rất nhiều từ kích cỡ, bộ vi xử lý cho đến các tiện ích mà nó mang lại.
Một ví dụ khác đó chính là chiếc máy nghe nhạc iPod (được sản xuất từ năm 2001), nó đã có rất nhiều lần cải tiến trong thập kỷ này. Đặc biệt, sản phẩm nổi tiếng nhất về khả năng phát triển sản phẩm của Apple đó là chiếc iPhone, sản phẩm được phát triển tới 5 thế hệ và gần đây nhất là iPhone 5.
2. Luôn có những sản phẩm mới
Những sản phẩm mới được Apple liên tục tung ra thị trường. Ví dụ như máy tính MAC được sản xuất cách đây 20 năm, máy nghe nhạc iPod được sản xuất 10 năm trước đây, chiếc điện thoại iPhone có mặt trên thị trường 3 năm trước và gần đây nhất là sản phẩm iPad. Không một công ty nào trên thế giới có thể có một danh sách những sản phẩm với một tốc độ phát triển chóng mặt như Apple. Ngoài ra, ta không chỉ nhìn thấy sự phát triển về chủng loại sản phẩm mà còn nhìn thấy sự phát triển về doanh số bán hàng của Apple, từ 19 tỷ USD năm 2006 đến 100 tỷ USD doanh thu những năm gần đây.
3. Tỉ lệ lãi gộp cao
Tỉ lệ lãi gộp của Apple là 41% và ngày càng tăng cao trong những quý gần đây. Mức tỉ lệ cao như vậy là chưa từng có trong ngành công nghiệp công nghệ cao. Điều này giúp nâng tầm giá trị của công ty trong mắt những nhà đầu tư. Với số dư tiền mặt khổng lồ và quy mô lớn của công ty, Apple hoàn toàn có thể thương lượng với những nhà phân phối để có thể có một mức chi phí hợp lý nhất.
4. “Phát ngôn viên” tốt nhất thế giới
Steve Jobs chính là người kết nối giữa khách hàng và những nhà đầu tư ở Apple. Ông chính là người cống hiến nhiều nhất cho công ty và có lẽ cũng là giám đốc điều hành giỏi nhất thế giới trong vài thập kỷ trở lại đây.
Jobs được coi là người đã sáng chế, thiết kế và đưa từng sản phẩm của Apple ra thị trường. Không có một công ty nào có thể có được một “phát ngôn viên” giỏi như Steve.
5. May mắn
Apple rất may mắn khi tồn tại qua thời kỳ thống trị của Windows, rồi đến thời kỳ khi hãng này tung ra sản phẩm iPod vào đúng lúc sản phẩm Walkman của Sony đang được ưa chuộng trên thế giới. Tuy vậy, may mắn thay Sony đã không phát triển công nghệ cho sản phẩm của mình. Tiếp đó Apple tiến thêm một bước trong việc sản xuất và kinh doanh sản phẩm iPhone vào thị trường điện thoại di động.
6. Mạng lưới phân phối
Trên thế giới, Apple là công ty có mối quan hệ chặt chẽ nhất với các đại lý và những hãng bán lẻ không dây trên thế giới. AT&T đã phải trả hơn 400 USD cho một thiết bị không dây để có được độc quyền phân phối iPhone. AT & T từ đó mới có được động lực to lớn về tài chính để có thể bán sản phẩm thành công. Apple cũng dùng mô hình này với các đại lý ở châu Âu, Nhật Bản và Trung Quốc. Điều này cũng giống với các hãng bán lẻ trực tuyến. Sản phẩm của Apple thu hút người mua khi thăm các trang web thương mại điện tử, và tất nhiên làm tăng doanh số bán hàng. Sản phẩm của Apple có mặt trên trang chủ của bestbuy.com và có được vị trí cao trong danh sách những mặt hàng công nghệ của các nhà bán lẻ lớn như Wal-Mart.
7. Danh mục tiện ích nhiều
Nhiều nhà phân tích cũng như những người dùng sản phẩm của Apple tin rằng mảng ứng dụng cho sản phẩm của công ty, đặc biệt là iPhone và iPad rất phong phú, người sử dụng hoàn toàn có thể tùy chỉnh theo ý thích của họ. Với 400.000 ứng dụng của Apple, iPhone có thể được cá biệt hóa để trở thành 1 sản phẩm mang phong cách của người dùng. Các công ty phần mềm và Internet trên thế giới thậm chí đã xây dựng thị trường ứng dụng của Apple như một cách để có được khách hàng hoặc giữ chân những khách hàng của họ.
8. Phim ảnh và âm nhạc
iTunes là một chương trình phần mềm quản lý nhạc số lớn nhất trên thế giới. Công ty Apple đã sản xuất những chiếc TV có nhiều ứng dụng cho người sử dụng. Sản phẩm iCloud cho phép người dùng truy cập dữ liệu điện tử từ bất kỳ chương trình iTunes nào trên thế giới. iTune hiện chiếm 2/3 thị phần thế giới về nhạc số và những tiện ích trên mạng.
9. Các chiến lược quảng cáo
Chương trình truyền hình quảng cáo năm 1984 dành cho máy Mac vẫn là một trong các chiến dịch quảng cáo nổi tiếng nhất mọi thời đại. Một ví dụ khác đó chính là chiến dịch quảng cáo của Apple với slogan "think different" vào cuối những năm 1990 với các hình tượng như Albert Einstein và Thomas Edison. Gần đây một chiến dịch quảng cáo khác mà Apple đưa hình ảnh ban nhạc The Beatles cho iTunes được biết trên khắp thế giới. Slogan "Mac cạnh tranh PC" là một trong những chương trình tiếp thị được bàn tán nhiều nhất trong những năm qua. Apple có khả năng khiến cho mọi người tin rằng nó ở khắp mọi nơi. Và kết quả bây giờ niềm tin đó đã trở thành sự thật.
10. Mẫu mã sản phẩm
Sản phẩm của Apple luôn được thiết kế đẹp hơn so với đối thủ cạnh tranh của họ. Chiếc Mac với thiết kế và kiểu dáng nhẹ, đẹp trong khi hầu hết các máy tính khác bị cho là cồng kềnh. Iphone có màn hình cảm ứng chứ không phải là một bảng nhỏ đầy chữ cái. IPad mỏng hơn so với hầu như bất kỳ loại máy tính xách tay nào khác. Ngoài ra, máy ảnh, các tính năng video, và tính năng khác đều được người tiêu dùng đánh giá tốt hơn so những sản phẩm khác.
Lan Trinh
Theo MSNBC
Dân trí
Mọi hành động sử dụng nội dung đăng tải trên Báo điện tử Dân trí tại địa chỉ www.dantri.com.vn
phải có sự đồng ý bằng văn bản của Báo điện tử Dân trí.
Đơn vị quảng cáo:
Hotline: 0926.864.344
Email: quangcao@admicro.vn
Website: www.admicro.vn
Hỗ trợ và CSKH: 01268 269 779 (Ms. Thơm)
Các mảng: gia đình
- công nghệ -
game - giải trí , xã hội.


text:
- Tin tức
- Thế giới
- Thể thao
- Pháp luật
- Kinh tế
- Nhà nông
- Văn hóa
- Giải trí
- Công nghệ
- Du lịch
- Bạn đọc
- Tin tức
- Thế giới
- Thể thao
- Pháp luật
- Kinh tế
- Nhà nông
- Văn hóa
- Giải trí
- Đẹp
- Sống trẻ
- Gia đình
- Công nghệ
- Du lịch
- Ô tô - Xe máy
- Chuyện lạ
- Làng cười
- Bạn đọc
- Doanh nghiệp
- Trang chủ Dân Việt

markdown: [Tin tức](/tin-tuc/) [Thế giới](/the-gioi/) [Thể thao](/the-thao/) [Pháp luật](/phap-luat/) [Kinh tế](/kinh-te/) [Nhà nông](/nha-nong/) [Văn hóa](/van-hoa/) [Giải trí](/giai-tri/) [Công nghệ](/cong-nghe/) [Du lịch](/du-lich/) [Bạn đọc](/ban-doc/) [Tin tức](/tin-tuc/) [Thế giới](/the-gioi/) [Thể thao](/the-thao/) [Pháp luật](/phap-luat/) [Kinh tế](/kinh-te/) [Nhà nông](/nha-nong/) [Văn hóa](/van-hoa/) [Giải trí](/giai-tri/) [Đẹp](/dep/) [Sống trẻ](/song-tre/) [Gia đình](/gia-dinh/) [Công nghệ](/cong-nghe/) [Du lịch](/du-lich/) [Ô tô - Xe máy](/o-to-xe-may/) [Chuyện lạ](/chuyen-la/) [Làng cười](/cuoi/) [Bạn đọc](/ban-doc/) [Doanh nghiệp](/doanh-nghiep/) [Trang chủ Dân Việt](/trang-chu-dan-viet/)

X-Cache: QuickCache vv2.1.1rc1 - file

Cache-Control: public

Content-Type: text/html; charset=Utf-8


text:
Mô tả sản phẩm
Bạn hãy là người đánh giá đầu tiên “OP Đôi – Quartz (Pin) – Kính Sapphire – Dây Kim Loại (58012DMK-V – 58012DLK-V)”
Quyền Lợi Khi Mua Tại Đồng Hồ Hải Triều:
- Cam kết bán hàng chính hãng – Đền bù gấp 10 nếu phát hiện hàng Fake hoặc Replica
- Chế độ bảo hành đồng hồ lên đến 5 năm (Duy Nhất Tại Việt Nam)
- Thay pin miễn phí trọn đời đồng hồ.
- 1 đổi 1 trong 7 ngày nếu có bất kỳ lỗi nào do nhà sản xuất
- Giao hàng & Thu tiền (COD) miễn phí toàn quốc (Quý khách chỉ trả tiền khi nhận được hàng)
- Đổi hàng hoàn toàn miễn phí nếu quý khách thấy không ưng ý với sản phẩm nhận được.
Hướng Dẫn Mua Hàng:
Do đặc thù mặt hàng đồng hồ cao cấp nên chúng tôi khuyến khích Quý khách tới tham quan và mua sắm tại hệ thống đại lý cửa hàng của Đồng Hồ Hải Triều.
- Chi Nhánh 1: 190D Trần Quang Khải, Phường Tân Định , Quận 1, TPHCM
- Chi Nhánh 2: 160 Âu Cơ, Phường 9 , Quận Tân Bình, TPHCM
- Chi Nhánh 3: 188A2 Trần Quang Khải, Phường Tân Định , Quận 1, TPHCM
- Chi Nhánh 4: 182 Đường 30/4, P.Thanh Bình, Biên Hòa
Trường hợp quý khách ở xa (khu vực không có hệ thống cửa hàng của Hải Triều), không có thời gian tới cửa hàng, hay theo yêu cầu của quý khách - Để đảm bảo sự thuận tiện nhất cho quá trình mua hàng của Quý khách, Đồng Hồ Hải Triều sẽ áp dụng hình thức giao hàng và thu tiền tận nhà (COD) (Quý khách chỉ phải trả tiền khi nhận được hàng)
- Gọi Ngay: 01252.2.4.6.8.10 - 01253.2.4.6.8.10
Đối với những khách hàng có nhu cầu gửi tặng bạn bè, người thân - Hải Triều chấp nhận hình thức Thanh Toán Chuyển Khoản 100% giá trị sản phẩm. Đồng hồ sẽ được giao tới tận tay người nhận sau xác nhận chuyển tiền hoàn thành. Thông Tin Chuyển Khoản.
Đánh Giá
Không có đánh giá nào.

markdown:
[Mô tả](#tab_description)
## Mô tả sản phẩm
Thương Hiệu
Olym Pianus (Olympia Star)
Số Hiệu Sản Phẩm
58012DMK-V (Nam) – 58012DLK-V (Nữ)
Giá |4.000.000 (Nam) – 4.000.000 (Nữ) VND / Cái|
Xuất Xứ
Nhật Bản
Kính
Sapphire (Kính Chống Trầy)
Máy
Quartz (Pin)
Bảo Hành Quốc Tế
2 Năm
Bảo Hành Tại Hải Triều 5 Năm
Đường Kính Mặt Số
37mm (Nam) – 20mm (Nữ)
Bề Dày Mặt Số
8mm (Nam) – 7mm (Nữ)
Niềng
Thép Không Gỉ
Dây Đeo
Thép Không Gỉ
Màu Mặt Số
Vàng
Chống Nước
3 ATM
Chức Năng [Đánh giá (0)](#tab_reviews)
### Bạn hãy là người đánh giá đầu tiên “OP Đôi – Quartz (Pin) – Kính Sapphire – Dây Kim Loại (58012DMK-V – 58012DLK-V)”
[Cancel reply](/san-pham/op-doi-quartz-pin-kinh-sapphire-day-kim-loai-58012dmk-v-58012dlk-v#respond) [Chế Độ Bảo Hành & Hậu Mãi](#tab_9)
### Quyền Lợi Khi Mua Tại Đồng Hồ Hải Triều:
- Cam kết bán hàng chính hãng – Đền bù gấp 10 nếu phát hiện hàng Fake hoặc Replica
- Chế độ bảo hành đồng hồ lên đến 5 năm (Duy Nhất Tại Việt Nam)
- Thay pin miễn phí trọn đời đồng hồ.
- 1 đổi 1 trong 7 ngày nếu có bất kỳ lỗi nào do nhà sản xuất
- Giao hàng & Thu tiền (COD) miễn phí toàn quốc (Quý khách chỉ trả tiền khi nhận được hàng)
- Đổi hàng hoàn toàn miễn phí nếu quý khách thấy không ưng ý với sản phẩm nhận được.
### Hướng Dẫn Mua Hàng:
Do đặc thù mặt hàng đồng hồ cao cấp nên chúng tôi khuyến khích Quý khách tới tham quan và mua sắm tại hệ thống đại lý cửa hàng của Đồng Hồ Hải Triều.
**Chi Nhánh 1:**190D Trần Quang Khải, Phường Tân Định , Quận 1, TPHCM **Chi Nhánh 2:**160 Âu Cơ, Phường 9 , Quận Tân Bình, TPHCM **Chi Nhánh 3:**188A2 Trần Quang Khải, Phường Tân Định , Quận 1, TPHCM **Chi Nhánh 4:**182 Đường 30/4, P.Thanh Bình, Biên Hòa
Trường hợp quý khách ở xa (khu vực không có hệ thống cửa hàng của Hải Triều), không có thời gian tới cửa hàng, hay theo yêu cầu của quý khách - Để đảm bảo sự thuận tiện nhất cho quá trình mua hàng của Quý khách, Đồng Hồ Hải Triều sẽ áp dụng hình thức giao hàng và thu tiền tận nhà (COD) (Quý khách chỉ phải trả tiền khi nhận được hàng)
**Gọi Ngay:**01252.2.4.6.8.10 - 01253.2.4.6.8.10
Đối với những khách hàng có nhu cầu gửi tặng bạn bè, người thân - Hải Triều chấp nhận hình thức Thanh Toán Chuyển Khoản 100% giá trị sản phẩm. Đồng hồ sẽ được giao tới tận tay người nhận sau xác nhận chuyển tiền hoàn thành. Thông Tin Chuyển Khoản.
## Đánh Giá
Không có đánh giá nào.

X-XSS-Protection: 1; mode=block

X-Rocket-Nginx-Bypass: No

Server: Sucuri/Cloudproxy

X-Content-Type-Options: nosniff

X-SRCache-Fetch-Status: MISS

X-SRCache-Store-Status: STORE


text:
LeBlanc Guide, hướng dẫn chơi LeBlanc kẻ lừa đảo trong liên mình huyền thoại và cách lên đồ cho LeBlanc ở vị trí pháp sư đường giữa
Giới Thiệu Tướng LeBlanc
LeBlanc là một pháp sư đường giữa có khả năng dồn sát thương nhanh nhất của hệ thống Liên Minh Huyền Thoại. Đúng như tên gọi của Kẻ lừa đảo, nội tại phân thân của cô giúp cô có những cú lừa tình ngoạn mục nhất. Cô có thể dùng ảo ảnh của mình bỏ chạy trong khi nhân vật chính đứng yên tại chỗ.
Ở vị tri đường giữa LeBlanc gây ra nhiều khó chịu cho những vị tướng đi cùng bởi khả năng cơ động cũng như tấn công chớp nhoáng của kẻ lừa đảo này, tuy nhiên cuối trận thì LeBlanc khá yếu đuối và mỏng manh như một tờ giấy.
Kỹ Năng LeBlanc
Các kỹ năng của LeBlanc khi sử dụng cần có đô chính xác cao, khả năng dồn đame lớn và khiến cho đối thủ không kịp trở tay.
Ngọc Bổ trợ LeBlanc
Ngọc đỏ:
– Xuyên Kháng phép 0,87 x9
Hoặc 0,9 xuyên giáp / 0,62 xuyên kháng phép
Ngọc vàng:
– Cộng Giáp 1.4 x9
Ngọc xanh:
– Kháng phép 1,34 x9 Hoặc 9×0,17 sức mạnh phép thuật mỗi cấp
Ngọc tím:
– Sức mạnh phép thuật 4,95 x3
Bảng Bổ trợ và phép bổ trợ LeBlanc
– LeBlanc thì ta nên dùng bảng bổ trợ 21-9-0 để tăng sát thương phép và xuyên kháng phép. Đồng thời có thêm một chút về thủ để có thể trụ đường được lâu hơn. các bạn cũng có thể tăng 9 điểm ở thủ vào bảng đa dụng để tăng thêm khả năng hồi Mana cho LeBlanc.
Phép bổ trợ dùng cho LeBlanc:
– dùng những phép bổ trợ này giúp cho khả năng di chuyển linh hoạt của LeBlanc trong những pha gank, không những vậy khi sử dụng thiêu đốt giúp LeBlanc dồn dame và hạ gục đối phương dễ dàng hơn. Bản thân tôi vẫn thường sử dụng tốc biến kèm thiêu đốt.
Hướng dẫn Tăng cấp LeBlanc
Hướng dẫn Lên đồ LeBlanc
– Khởi đầu trận nên mua Nhẫn Doran vài bình máu và mắt vật tổ
Lúc này bạn cố gắng fam và trụ đường càng lâu càng tốt, thường farm lính last hit để tránh lên cao bị rừng đối phương Gank. Cố gắng trụ đường tới LV 6 thì các bạn có thể dùng ulti và trở về để lên những trang bị cần thiết.
– Sau khi lên được LV6 và có một lượng tiền nhất định thì trở về và sắm những trang bị cho mình , Theo mình cần trang bị cho LeBlanc những trang bị thiên về nội lực và máu, Chú ý lên cốc quỷ để tăng độ hồi phục Mana cho LeBlanc.
– Bước vào giai đoạn giữa game thì bạn cần tăng về sát thương phép thuật, kháng phép để có thể đối chọi với pháp sư đường giữa của đối phương
chẳng hạn như đồng hồ cát, mũ phù thủy, Giày pháp sư.
– Giai đoạn cuối Game bạn có thể tăng thêm sát thương cho LeBlanc bằng cách lên trượng hư vô nếu đối phương có nhiều kháng phép. Nếu bạn đã mạnh bạn có thể lên hoàn toàn những đò thiên về công, tuy vậy cũng nên lên những trang bị có kháng phép để cống chọi tốt hơn.
Hướng dẫn chơi LeBlanc
– Giai đoạn đầu trận nên cố gắng farm lên lv 6 nếu giữ vững đường,Khi chơi LeBlanc hãy hổ báo ngay từ những phút đầu tiên vì LeBlanc có khả năng dồn dame cực tốt.
– Lúc cần thiết bạn hãy dùng dấu ấn câm lặng và sơi dây xích để níu giữ đối phương, hãy dùng thêm chiêu cuối kết hợp để hạ gục đối phương một cách nhanh nhất và sau đó trở về vị trí ban đầu.
– Khi Combat team LeBlanc lựa chọn thời điểm hợp lí để lao vào kết liễu xạ thủ và pháp sư của đối phương một cách nhanh nhất. Nếu biến thành ảo ảnh thì cố gắng đánh lạc hướng kẻ thù và chờ đợi những pha cứu nguy từ các đồng đội.
-Khi chơi LeBlanc các bạn có thể dùng nội tại phân thân để có những cú lừa tình ngoạn mục nhất, chẳng hạn như cho phân thân bỏ chạy trong khi nội tại đứng lại, tuy nhiên các bạn chỉ nên áp dụng 1 lần trong trận đấu nếu không lần sau sẽ bị phát hiện và bị đối phương bắt bài
– Là một tướng có khả năng dồn sát thương lớn nhưng LeBlanc lại tương đối yêu vì vậy cần chú ý tới vị trí đứng và thời gian ra chiêu để tấn công uy hiếp đối phương và lui về nhanh chóng. LeBlanc thuận lợi khi giao đấu với những vị tướng như Katarina, Teemo, Lux, tuy vậy lại rất sợ những tướng có khả năng sát thương và lao vào cực nhanh như Leesin, Khazix vì vậy khi lựa chon tướng trong mỗi trận đấu các bạn phải cân nhắc thật kỹ lưỡng.
Trên đây là một số hướng dẫn khi chơi LeBlanc ở vị trí pháp sư đường giữa, hy vọng bài viết sẽ có nhiều hữu ích đối với các bạn
Chúc các bạn có những giây phút thoải mái và thú vị khi tham gia vào liên minh huyền thoại.

markdown:
## LeBlanc Guide, hướng dẫn chơi LeBlanc kẻ lừa đảo trong liên mình huyền thoại và cách lên đồ cho LeBlanc ở vị trí pháp sư đường giữa
### Giới Thiệu Tướng LeBlanc
**LeBlanc** là một pháp sư đường giữa có khả năng dồn sát thương nhanh nhất của hệ thống Liên Minh Huyền Thoại. Đúng như tên gọi của Kẻ lừa đảo, nội tại phân thân của cô giúp cô có những cú lừa tình ngoạn mục nhất. Cô có thể dùng ảo ảnh của mình bỏ chạy trong khi nhân vật chính đứng yên tại chỗ.
Ở vị tri đường giữa LeBlanc gây ra nhiều khó chịu cho những vị tướng đi cùng bởi khả năng cơ động cũng như tấn công chớp nhoáng của kẻ lừa đảo này, tuy nhiên cuối trận thì LeBlanc khá yếu đuối và mỏng manh như một tờ giấy.
### Kỹ Năng LeBlanc
Các kỹ năng của LeBlanc khi sử dụng cần có đô chính xác cao, khả năng dồn đame lớn và khiến cho đối thủ không kịp trở tay.
### Ngọc Bổ trợ LeBlanc
Ngọc đỏ:
– Xuyên Kháng phép 0,87 x9
Hoặc 0,9 xuyên giáp / 0,62 xuyên kháng phép
Ngọc vàng:
– Cộng Giáp 1.4 x9
Ngọc xanh:
– Kháng phép 1,34 x9 Hoặc 9×0,17 sức mạnh phép thuật mỗi cấp
Ngọc tím:
– Sức mạnh phép thuật 4,95 x3
### Bảng Bổ trợ và phép bổ trợ LeBlanc
– LeBlanc thì ta nên dùng bảng bổ trợ 21-9-0 để tăng sát thương phép và xuyên kháng phép. Đồng thời có thêm một chút về thủ để có thể trụ đường được lâu hơn. các bạn cũng có thể tăng 9 điểm ở thủ vào bảng đa dụng để tăng thêm khả năng hồi Mana cho LeBlanc.
### Phép bổ trợ dùng cho LeBlanc:
– dùng những phép bổ trợ này giúp cho khả năng di chuyển linh hoạt của LeBlanc trong những pha gank, không những vậy khi sử dụng thiêu đốt giúp LeBlanc dồn dame và hạ gục đối phương dễ dàng hơn. Bản thân tôi vẫn thường sử dụng tốc biến kèm thiêu đốt.
### Hướng dẫn Tăng cấp LeBlanc
### Hướng dẫn Lên đồ LeBlanc
– Khởi đầu trận nên mua Nhẫn Doran vài bình máu và mắt vật tổ
Lúc này bạn cố gắng fam và trụ đường càng lâu càng tốt, thường farm lính last hit để tránh lên cao bị rừng đối phương Gank. Cố gắng trụ đường tới LV 6 thì các bạn có thể dùng ulti và trở về để lên những trang bị cần thiết.
– Sau khi lên được LV6 và có một lượng tiền nhất định thì trở về và sắm những trang bị cho mình , Theo mình cần trang bị cho LeBlanc những trang bị thiên về nội lực và máu, Chú ý lên cốc quỷ để tăng độ hồi phục Mana cho LeBlanc.
– Bước vào giai đoạn giữa game thì bạn cần tăng về sát thương phép thuật, kháng phép để có thể đối chọi với pháp sư đường giữa của đối phương
chẳng hạn như đồng hồ cát, mũ phù thủy, Giày pháp sư.
– Giai đoạn cuối Game bạn có thể tăng thêm sát thương cho LeBlanc bằng cách lên trượng hư vô nếu đối phương có nhiều kháng phép. Nếu bạn đã mạnh bạn có thể lên hoàn toàn những đò thiên về công, tuy vậy cũng nên lên những trang bị có kháng phép để cống chọi tốt hơn.
**Hướng dẫn chơi LeBlanc**
– Giai đoạn đầu trận nên cố gắng farm lên lv 6 nếu giữ vững đường,Khi chơi LeBlanc hãy hổ báo ngay từ những phút đầu tiên vì LeBlanc có khả năng dồn dame cực tốt.
– Lúc cần thiết bạn hãy dùng dấu ấn câm lặng và sơi dây xích để níu giữ đối phương, hãy dùng thêm chiêu cuối kết hợp để hạ gục đối phương một cách nhanh nhất và sau đó trở về vị trí ban đầu.
– Khi Combat team
** LeBlanc** lựa chọn thời điểm hợp lí để lao vào kết liễu xạ thủ và pháp sư của đối phương một cách nhanh nhất. Nếu biến thành ảo ảnh thì cố gắng đánh lạc hướng kẻ thù và chờ đợi những pha cứu nguy từ các đồng đội.
-Khi chơi LeBlanc các bạn có thể dùng nội tại phân thân để có những cú lừa tình ngoạn mục nhất, chẳng hạn như cho phân thân bỏ chạy trong khi nội tại đứng lại, tuy nhiên các bạn chỉ nên áp dụng 1 lần trong trận đấu nếu không lần sau sẽ bị phát hiện và bị đối phương bắt bài
– Là một tướng có khả năng dồn sát thương lớn nhưng LeBlanc lại tương đối yêu vì vậy cần chú ý tới vị trí đứng và thời gian ra chiêu để tấn công uy hiếp đối phương và lui về nhanh chóng. LeBlanc thuận lợi khi giao đấu với những vị tướng như Katarina, Teemo, Lux, tuy vậy lại rất sợ những tướng có khả năng sát thương và lao vào cực nhanh như Leesin, Khazix vì vậy khi lựa chon tướng trong mỗi trận đấu các bạn phải cân nhắc thật kỹ lưỡng.
Trên đây là một số hướng dẫn khi chơi LeBlanc ở vị trí pháp sư đường giữa, hy vọng bài viết sẽ có nhiều hữu ích đối với các bạn
Chúc các bạn có những giây phút thoải mái và thú vị khi tham gia vào liên minh huyền thoại.

X-Server: backend

Server: SUNDATA

Link: <http://hoigame.net/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <http://hoigame.net/?p=9742>; rel=shortlink

Vary: Cookie,Accept-Encoding


text:
Giấy phép ICP: số 1304/GP - TTĐT cấp ngày 30/11/2011
Ghi rõ nguồn ibongda.vn khi phát hành lại thông tin từ website này
Email: contact@ibongda.vn


markdown:
Giấy phép ICP: số 1304/GP - TTĐT cấp ngày 30/11/2011
Ghi rõ nguồn ibongda.vn khi phát hành lại thông tin từ website này
Email: contact@ibongda.vn


text: Bạn muốn đặt mua những sản phẩm từ Anh, Đức, Mỹ, Nhật ship về tận nhà? 2Buy sẽ giúp bạn mua hàng dễ dàng, nhanh chóng, an toàn và tiện lợi! 2Buy mang đến cho bạn cơ hội sử dụng những sản phẩm chất lượng cao, giá tốt trên các website bán hàng uy tín ở nước ngoài. 2Buy chuyên nhận đặt mua và ship các mặt hàng : đồ gia dụng, phụ tùng xe, quần áo, mỹ phẩm, đồng hồ, kính, điện thoại, máy tính, rượu,cigar….. 1.Phí ship đồng hồ từ Mỹ chỉ từ 8$/sản phẩm, kính mắt từ Mỹ chỉ từ 6$/sản phẩm. 2. Phí ship hàng cồng kềnh từ Mỹ chỉ từ 11$ 1kg 3. Phí ship hàng từ Đức chỉ từ 11 EUR/1kg 4. Phí ship hàng từ Anh chỉ từ 9GBP/1kg* FREE ĐẤU GIÁ EBAY 3.PHƯƠNG THỨC ĐẶT HÀNG: - Bước 1:Chọn mua sản phẩm tại các website: -Bước 2:Gửi link hoặc item number (mã sản phẩm) tới 2!Buy để nhận báo giá, tư vấn và hướng dẫn đặt hàng. Liên hệ ngay để nhận ưu đãi lớn - Post bài trên shop, PM -Phone: 0938943646, 0862865812 ( gặp Trang) -Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100011329348838 -Email: hongtrang@2buy.com.vn -ĐC: Công ty cổ phần giao dịch quốc tế 2BUY Số 20, ngõ 678 đường Láng, Đống Đa, Hà Nội Chi nhánh Sài Gòn: 183/26/22 Cây Trâm, p8, Q. Gò Vấp Hãy liên hệ ngay để nhận báo giá trong thời gian sớm nhất

Keep-Alive: timeout=3, max=200


text:
Phim Hài, Hình Sự Guns, Girls and Gambling - Súng, Gái Đẹp Và Cờ Bạc Trailer VietSub HD Một nhóm người Ấn Độ, cao bồi,sát thủ ... và cả tên cảnh sát trưởng đã tham gia vào phi vụ rượt đuổi truy tìm một người Ấn đã thắng cuộc trong một cuộc chơi bài Poker tại một sòng bạc Ấn Độ với số tiền mặt khổng lồ...
Chúc các bạn Xem phim Guns, Girls and Gambling - Súng, Gái Đẹp Và Cờ Bạc vui vẻ trên IMovies.vn
Từ khóa: Xem phim Guns, Girls and Gambling - Súng, Gái Đẹp Và Cờ Bạc miễn phí, xem phim Guns, Girls and Gambling - Súng, Gái Đẹp Và Cờ Bạc việt sub, xem phim Guns, Girls and Gambling - Súng, Gái Đẹp Và Cờ Bạc online HD, xem phim Guns, Girls and Gambling - Súng, Gái Đẹp Và Cờ Bạc online Phụ đề

markdown:
Phim
[Hài](/the-loai/hai), [Hình Sự](/the-loai/hinh-su) * Guns, Girls and Gambling - Súng, Gái Đẹp Và Cờ Bạc Trailer VietSub HD*
Một nhóm người Ấn Độ, cao bồi,sát thủ ... và cả tên cảnh sát trưởng đã tham gia vào phi vụ rượt đuổi truy tìm một người Ấn đã thắng cuộc trong một cuộc chơi bài Poker tại một sòng bạc Ấn Độ với số tiền mặt khổng lồ...
Chúc các bạn
[Xem phim](/) [Guns, Girls and Gambling - Súng, Gái Đẹp Và Cờ Bạc](/phim-le/guns-girls-and-gambling-sung-gai-dep-va-co-bac/im1715.html)
vui vẻ trên IMovies.vn
Từ khóa:
*Xem phim Guns, Girls and Gambling - Súng, Gái Đẹp Và Cờ Bạc miễn phí*,
*xem phim Guns, Girls and Gambling - Súng, Gái Đẹp Và Cờ Bạc việt sub*,
*xem phim Guns, Girls and Gambling - Súng, Gái Đẹp Và Cờ Bạc online HD*,
*xem phim Guns, Girls and Gambling - Súng, Gái Đẹp Và Cờ Bạc online Phụ đề*

Cache-Control: private, max-age=7200


text:
Ban quản lý tòa DMC số 535 Kim Mã đang có chương trình khuyến mãi đặc biệt cho khách hàng thuê căn hộ mới.
Tòa DMC nằm bên cạnh hồ thủ lệ và hồ ngọc khánh - đối diện lotte Center và khách sạn Daewoo
Tòa nhà 18 tầng với 69 căn hộ dịch vụ : 1 buồng - 2 buồng - 3 buồng
Với giá thuê chỉ từ 1.300 usd/ phòng.
Giá thuê đã bao gồm VAT + Phí dịch vụ + điện sử dụng.
Căn hộ đã setup đầy đủ nội thất cao cấp
Quý Khách có nhu cầu thuê xin liên hệ với ban quản lý tòa nhà để được tư vấn và hưởng ưu đãi tốt nhất
Phòng Kinh Doanh - Ban quản lý tòa DMC.
Mr Khánh : 0973 743 326
Skype : khanh.xoan
Yahoo : trankhanh.dmctower@yahoo.com.vn

markdown:
Ban quản lý tòa DMC số 535 Kim Mã đang có chương trình khuyến mãi đặc biệt cho khách hàng thuê căn hộ mới.
Tòa DMC nằm bên cạnh hồ thủ lệ và hồ ngọc khánh - đối diện lotte Center và khách sạn Daewoo
Tòa nhà 18 tầng với 69 căn hộ dịch vụ : 1 buồng - 2 buồng - 3 buồng
Với giá thuê chỉ từ 1.300 usd/ phòng.
Giá thuê đã bao gồm VAT + Phí dịch vụ + điện sử dụng.
Căn hộ đã setup đầy đủ nội thất cao cấp
Quý Khách có nhu cầu thuê xin liên hệ với ban quản lý tòa nhà để được tư vấn và hưởng ưu đãi tốt nhất
Phòng Kinh Doanh - Ban quản lý tòa DMC.
Mr Khánh : 0973 743 326
Skype : khanh.xoan
Yahoo :
[trankhanh.dmctower@yahoo.com.vn](mailto:trankhanh.dmctower@yahoo.com.vn)


text:
1. Tổng quan 4
1.1. Mục đích, ý nghĩa đề tài: 4
1.2. Sơ lược hệ thống phanh trang bị ABS. 4
1.2.1.Công dụng,yêu cầu hệ thống phanh. 4
1.2.1.1. Công dụng. 4
1.2.1.2. Yêu cầu. 6
1.2.1.3.Phân loại hệ thống phanh. 7
1.2.2.Chức năng nhiệm vụ ABS ,phân loại ABS. 7
1.2.2.1.Chức năng nhiệm vụ ABS: 7
1.2.2.2.Phân loại ABS . 11
1.2.3.Sơ đồ nguyên lý làm việc, một số sơ đồ điển hình. 14
1.2.3.1.Sơ đồ nguyên lý làm việc . 14
1.2.3.2.Một số sơ đồ điển hình . 18
1.3.Giới thiệu tổng quan về xe TOYOTA VIOS . 20
1.3.1.Giới thiệu về động cơ . 22
1.3.2.Hệ thống truyền lực. 22
1.3.2.1.Ly hợp. 22
1.3.2.2.Hộp số. 24
1.3.3.Hệ thống treo . 25
1.3.4.Hệ thống lái. 26
1.3.5.Hệ thống điều hòa không khí . 26
2.Hệ thống phanh trên xe TOYOTA VIOS. 26
2.1.Sơ đồ và nguyên lý làm việc hệ thống phanh trên xe TOYOTA VIOS. 26
2.1.1.Sơ đồ hệ thống phanh ABS trên xe TOYOTA VIOS. 26
2.1.2.Nguyên lý làm việc. 27
2.1.2.1.Khi không phanh. 27
2.1.2.2.Khi phanh ABS chưa làm việc. 27
2.1.2.3.Khi phanh ABS làm việc 28
2.2.Kết cấu và bộ phận chính. 30
2.2.1.Cơ cấu phanh. 30
2.2.1.1.Cơ cấu phanh trước. 30
2.2.1.2.Cơ cấu phanh sau. 34
2.2.2.Xy lanh chính. 34
2.2.3.Các cảm biến. 35
2.2.4. Khối điều khiển điện tử ECU. 36
2.2.5. Khối thuỷ lực- điện tử (Electric-hydraulic Unit). 38
2.2.6. Bộ phân phối lực phanh điện tử (EBD). 38
2.2.7. Trợ lực phanh. 39
3.Tính toán và kiểm nghiệm hệ thống phanh trên xe TOYOTA VIOS. 41
3.1.Momen phanh ở cầu trước và cầu sau. 42
3.2. Xác định mô men phanh do các cơ cấu phanh sinh ra. 46
3.2.1. Đối với cơ cấu phanh trước. 46
3.2.2. Đối với cơ cấu phanh sau. 50
3.2.3.Quan hệ áp suất phanh trước và phanh sau. 53
3.3. Lực tác dụng lên bàn đạp phanh. 54
3.4. Tính toán các chỉ tiêu phanh. 56
3.4.1. Gia tốc chậm dần khi phanh. 56
3.4.2. Thời gian phanh. 57
3.4.3. Quãng đường phanh. 58
4. Các hư hỏng và biện pháp khắc phục hệ thống phanh chính TOYOTA VIOS. 60
4.1. Những công việc bảo dưỡng cần thiết. 61
4.2. Sửa chữa hư hỏng một số chi tiết, bộ phận chính. 62
4.3.Kiểm tra hệ thống ABS. 63
4.4.Kiểm tra hệ thống chuẩn đoán. 64
4.5. Kiểm tra bộ phận chấp hành. 65
4.6. Kiểm tra cảm biến tốc độ bánh xe. 66
5. Kết luận. 73
TÀI LIỆU THAM KHẢO. 74
1.1. Mục đích, ý nghĩa đề tài.
Hiện nay ô tô trở thành phương tiện vận chuyển quan trọng về hành khách và vận chuyển hàng hoá cho các ngành kinh tế quốc dân, đồng thời đã trở thành phương tiện giao thông tư nhân ở các nước có nền kinh tế phát triển. Ở nước ta, số người sử dụng ô tô ngày càng nhiều cùng với sự tăng trưởng của nền kinh tế, mật độ ô tô lưu thông trên đường ngày càng cao dẫn đến tai nạn giao thông ngày càng nhiều.Do đó để đảm bảo tính an toàn vấn đề tai nạn giao thông là một trong những hướng giải quyết cần thiết nhất,luôn được quan tâm của các nhà thiết kế và chế tạo ôtô mà hệ thống phanh đóng vai trò rất quan trọng.
Phanh sử dụng ABS là một trong hai công nghệ bổ sung cho hệ thống phanh hữu dụng nhất của ngành công nghiệp ôtô thời gian gần đây. Vai trò chủ yếu của ABS là giúp tài xế duy trì khả năng kiểm soát xe trong những tình huống phanh gấp.
Cũng vì thế mà hiện nay hệ thống phanh ngày càng được cải tiến, tiêu chuẩn về thiết kế chế tạo và sử dụng hệ thống phanh ngày càng nghiêm ngặt và chặt chẽ.
Ðối với sinh viên ngành cơ khí giao thông việc khảo sát, thiết kế, nghiên cứu về hệ thống phanh càng có ý nghĩa thiết thực hơn. Ðó là lý do em chọn đề tài “KHẢO SÁT HỆ THỐNG PHANH TRÊN XE TOYOTA VIOS”.Ðể giải quyết vấn đề này thì trước hết ta cần hiểu rõ về nguyên lý hoạt động, kết cấu các chi tiết, bộ phận trong hệ thống phanh. Từ đó tạo tiền đề cho việc thiết kế, cải tiến hệ thống phanh nhằm tăng hiệu quả phanh, tăng tính ổn định hướng và tính dẫn hướng khi phanh, tăng độ tin cậy làm việc với mục đích đảm bảo an toàn chuyển động và tăng hiệu quả chuyển động của ô tô.
Hệ thống phanh xe TOYOTA VIOS là hệ thống phanh dẫn động thủy lực sử dụng ABS,hiện nay đang sử dụng rộng rải cho các đời xe hiện nay.
1.2. Sơ lược hệ thống phanh trang bị ABS.
1.2.1.Công dụng,yêu cầu hệ thống phanh.
1.2.1.1. Công dụng:
Hệ thống phanh dùng để:
- Giảm tốc độ của ô tô máy kéo cho dến khi dừng hẳn hay đến một tốc độ cần thiết nào đó.
- Ngoài ra hệ thống phanh còn có nhiệm vụ giữ cho ô tô máy kéo đứng yên tại chỗ trên các mặt dốc nghiêng hay trên mặt đường ngang.
Với công dụng như vậy, hệ thống phanh là một hệ thống đặc biệt quan trọng. Nó đảm bảo cho ô tô máy kéo chuyển động an toàn ở mọi chế độ làm việc. Nhờ thế
ô tô máy kéo mới có thể phát huy hết khả năng động lực, nâng cao tốc độ và năng suất vận chuyển.
1.2.1.2. Yêu cầu:
Hệ thống phanh cần đảm bảo các yêu cầu chính sau:
- Làm việc bền vững, tin cậy.
- Có hiệu quả phanh cao khi phanh đột ngột với cường độ lớn trong trường hợp nguy hiểm.
- Phanh êm dịu trong những trường hợp khác, để đảm bảo tiện nghi và an toàn cho hành khách và hàng hóa.
- Giữ cho ô tô máy kéo đứng yên khi cần thiết, trong thời gian không hạn chế.
- Đảm bảo tính ổn định và điều khiển khi phanh.
- Không có hiện tượng tự phanh khi các bánh xe dịch chuyển thẳng đứng và khi quay vòng.
- Hệ số ma sát giữa má phanh với trống phanh cao và ổn dịnh trong mọi điều kiện sử dụng.
- Có khả năng thoát nhiệt tốt.
- Điều khiển nhẹ nhàng, thuận tiện, lực tác dụng lên bàn đạp hay đòn điều khiển nhỏ.
Để có độ tin cậy cao, đảm bảo an toàn chuyển động trong mọi trường hợp, hệ thống phanh của ô tô máy kéo b...
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link tải, không dùng IDM để tải:
Bấm vào đây để đăng nhập và xem link!
Lưu ý khi sử dụng
- Gặp Link download hỏng, hãy đăng trả lời (yêu cầu link download mới), Các MOD sẽ cập nhật link sớm nhất
- Tìm kiếm trước khi đăng bài mới

markdown:
[ptdieuhoa](./memberlist.php?mode=viewprofile&u=4867&sid=0870c783a1d5f293cdc189b32216874f)- 31 Tháng 5 2013, 10:55 [#623105](./viewtopic.php?p=623105#p623105)Download Đề tài Khảo sát hệ thống phanh chống hãm cứng bánh xe anti-Lock braking system (abs) trên xe toyota vios miễn phí
1. Tổng quan 4
1.1. Mục đích, ý nghĩa đề tài: 4
1.2. Sơ lược hệ thống phanh trang bị ABS. 4
1.2.1.Công dụng,yêu cầu hệ thống phanh. 4
1.2.1.1. Công dụng. 4
1.2.1.2. Yêu cầu. 6
1.2.1.3.Phân loại hệ thống phanh. 7
1.2.2.Chức năng nhiệm vụ ABS ,phân loại ABS. 7
1.2.2.1.Chức năng nhiệm vụ ABS: 7
1.2.2.2.Phân loại ABS . 11
1.2.3.Sơ đồ nguyên lý làm việc, một số sơ đồ điển hình. 14
1.2.3.1.Sơ đồ nguyên lý làm việc . 14
1.2.3.2.Một số sơ đồ điển hình . 18
1.3.Giới thiệu tổng quan về xe TOYOTA VIOS . 20
1.3.1.Giới thiệu về động cơ . 22
1.3.2.Hệ thống truyền lực. 22
1.3.2.1.Ly hợp. 22
1.3.2.2.Hộp số. 24
1.3.3.Hệ thống treo . 25
1.3.4.Hệ thống lái. 26
1.3.5.Hệ thống điều hòa không khí . 26
2.Hệ thống phanh trên xe TOYOTA VIOS. 26
2.1.Sơ đồ và nguyên lý làm việc hệ thống phanh trên xe TOYOTA VIOS. 26
2.1.1.Sơ đồ hệ thống phanh ABS trên xe TOYOTA VIOS. 26
2.1.2.Nguyên lý làm việc. 27
2.1.2.1.Khi không phanh. 27
2.1.2.2.Khi phanh ABS chưa làm việc. 27
2.1.2.3.Khi phanh ABS làm việc 28
2.2.Kết cấu và bộ phận chính. 30
2.2.1.Cơ cấu phanh. 30
2.2.1.1.Cơ cấu phanh trước. 30
2.2.1.2.Cơ cấu phanh sau. 34
2.2.2.Xy lanh chính. 34
2.2.3.Các cảm biến. 35
2.2.4. Khối điều khiển điện tử ECU. 36
2.2.5. Khối thuỷ lực- điện tử (Electric-hydraulic Unit). 38
2.2.6. Bộ phân phối lực phanh điện tử (EBD). 38
2.2.7. Trợ lực phanh. 39
3.Tính toán và kiểm nghiệm hệ thống phanh trên xe TOYOTA VIOS. 41
3.1.Momen phanh ở cầu trước và cầu sau. 42
3.2. Xác định mô men phanh do các cơ cấu phanh sinh ra. 46
3.2.1. Đối với cơ cấu phanh trước. 46
3.2.2. Đối với cơ cấu phanh sau. 50
3.2.3.Quan hệ áp suất phanh trước và phanh sau. 53
3.3. Lực tác dụng lên bàn đạp phanh. 54
3.4. Tính toán các chỉ tiêu phanh. 56
3.4.1. Gia tốc chậm dần khi phanh. 56
3.4.2. Thời gian phanh. 57
3.4.3. Quãng đường phanh. 58
4. Các hư hỏng và biện pháp khắc phục hệ thống phanh chính TOYOTA VIOS. 60
4.1. Những công việc bảo dưỡng cần thiết. 61
4.2. Sửa chữa hư hỏng một số chi tiết, bộ phận chính. 62
4.3.Kiểm tra hệ thống ABS. 63
4.4.Kiểm tra hệ thống chuẩn đoán. 64
4.5. Kiểm tra bộ phận chấp hành. 65
4.6. Kiểm tra cảm biến tốc độ bánh xe. 66
5. Kết luận. 73
TÀI LIỆU THAM KHẢO. 74
1.1. Mục đích, ý nghĩa đề tài.
Hiện nay ô tô trở thành phương tiện vận chuyển quan trọng về hành khách và vận chuyển hàng hoá cho các ngành kinh tế quốc dân, đồng thời đã trở thành phương tiện giao thông tư nhân ở các nước có nền kinh tế phát triển. Ở nước ta, số người sử dụng ô tô ngày càng nhiều cùng với sự tăng trưởng của nền kinh tế, mật độ ô tô lưu thông trên đường ngày càng cao dẫn đến tai nạn giao thông ngày càng nhiều.Do đó để đảm bảo tính an toàn vấn đề tai nạn giao thông là một trong những hướng giải quyết cần thiết nhất,luôn được quan tâm của các nhà thiết kế và chế tạo ôtô mà hệ thống phanh đóng vai trò rất quan trọng.
Phanh sử dụng ABS là một trong hai công nghệ bổ sung cho hệ thống phanh hữu dụng nhất của ngành công nghiệp ôtô thời gian gần đây. Vai trò chủ yếu của ABS là giúp tài xế duy trì khả năng kiểm soát xe trong những tình huống phanh gấp.
Cũng vì thế mà hiện nay hệ thống phanh ngày càng được cải tiến, tiêu chuẩn về thiết kế chế tạo và sử dụng hệ thống phanh ngày càng nghiêm ngặt và chặt chẽ.
Ðối với sinh viên ngành cơ khí giao thông việc khảo sát, thiết kế, nghiên cứu về hệ thống phanh càng có ý nghĩa thiết thực hơn. Ðó là lý do em chọn đề tài “KHẢO SÁT HỆ THỐNG PHANH TRÊN XE TOYOTA VIOS”.Ðể giải quyết vấn đề này thì trước hết ta cần hiểu rõ về nguyên lý hoạt động, kết cấu các chi tiết, bộ phận trong hệ thống phanh. Từ đó tạo tiền đề cho việc thiết kế, cải tiến hệ thống phanh nhằm tăng hiệu quả phanh, tăng tính ổn định hướng và tính dẫn hướng khi phanh, tăng độ tin cậy làm việc với mục đích đảm bảo an toàn chuyển động và tăng hiệu quả chuyển động của ô tô.
Hệ thống phanh xe TOYOTA VIOS là hệ thống phanh dẫn động thủy lực sử dụng ABS,hiện nay đang sử dụng rộng rải cho các đời xe hiện nay.
1.2. Sơ lược hệ thống phanh trang bị ABS.
1.2.1.Công dụng,yêu cầu hệ thống phanh.
1.2.1.1. Công dụng:
Hệ thống phanh dùng để:
- Giảm tốc độ của ô tô máy kéo cho dến khi dừng hẳn hay đến một tốc độ cần thiết nào đó.
- Ngoài ra hệ thống phanh còn có nhiệm vụ giữ cho ô tô máy kéo đứng yên tại chỗ trên các mặt dốc nghiêng hay trên mặt đường ngang.
Với công dụng như vậy, hệ thống phanh là một hệ thống đặc biệt quan trọng. Nó đảm bảo cho ô tô máy kéo chuyển động an toàn ở mọi chế độ làm việc. Nhờ thế
ô tô máy kéo mới có thể phát huy hết khả năng động lực, nâng cao tốc độ và năng suất vận chuyển.
1.2.1.2. Yêu cầu:
Hệ thống phanh cần đảm bảo các yêu cầu chính sau:
- Làm việc bền vững, tin cậy.
- Có hiệu quả phanh cao khi phanh đột ngột với cường độ lớn trong trường hợp nguy hiểm.
- Phanh êm dịu trong những trường hợp khác, để đảm bảo tiện nghi và an toàn cho hành khách và hàng hóa.
- Giữ cho ô tô máy kéo đứng yên khi cần thiết, trong thời gian không hạn chế.
- Đảm bảo tính ổn định và điều khiển khi phanh.
- Không có hiện tượng tự phanh khi các bánh xe dịch chuyển thẳng đứng và khi quay vòng.
- Hệ số ma sát giữa má phanh với trống phanh cao và ổn dịnh trong mọi điều kiện sử dụng.
- Có khả năng thoát nhiệt tốt.
- Điều khiển nhẹ nhàng, thuận tiện, lực tác dụng lên bàn đạp hay đòn điều khiển nhỏ.
Để có độ tin cậy cao, đảm bảo an toàn chuyển động trong mọi trường hợp, hệ thống phanh của ô tô máy kéo b...
![ Link Download bản DOC](http://cdn.downvideo.info/file/6f06167db0805251f9fae02c872456c8.gif)
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link tải, không dùng IDM để tải:
[Bấm vào đây để đăng nhập và xem link!](/3rdsignup/?return=%2Fforum%2Fviewtopic.php%3Ff%3D116%26t%3D112824)
### Lưu ý khi sử dụng
- Gặp Link download hỏng, hãy đăng trả lời (yêu cầu link download mới), Các MOD sẽ cập nhật link sớm nhất
-
[Tìm kiếm](/forum/search.html) trước khi đăng bài mới
__Liên quan__: [,](/forum/search_.html) [phanh hãm trên xe ô tô](/forum/search_phanh-h%C3%A3m-tr%C3%AAn-xe-%C3%B4-t%C3%B4.html), [chi tiết bánh hãm](/forum/search_chi-ti%E1%BA%BFt-b%C3%A1nh-h%C3%A3m.html), [khảo sát hệ thống phanh abs trên xe toyota vios](/forum/search_kh%E1%BA%A3o-s%C3%A1t-h%E1%BB%87-th%E1%BB%91ng-phanh-abs-tr%C3%AAn-xe-toyota-vios.html), [sơ đồ hệ thống phanh abs](/forum/search_s%C6%A1-%C4%91%E1%BB%93-h%E1%BB%87-th%E1%BB%91ng-phanh-abs.html), [sơ đồ phanh abs chong ham cung](/forum/search_s%C6%A1-%C4%91%E1%BB%93-phanh-abs-chong-ham-cung.html), [he thong thang chong ham cung abs](/forum/search_he-thong-thang-chong-ham-cung-abs.html)

X-Turbo-Charged-By: LiteSpeed

Set-Cookie: forumnew_sid=0870c783a1d5f293cdc189b32216874f; expires=Mon, 31-Oct-2016 08:58:14 GMT; path=/forum/; HttpOnly

Server: cloudflare-nginx

Cache-Control: private, no-cache="set-cookie"


markdown:
Dạy con từ thuở còn thơ, câu tục ngữ này không sai một chút nào nhưng dạy như thế nào mới là điều quan trọng.
Mỗi đất nước có phong tục tập quán riêng biệt khác nhau, nên việc dạy dỗ trẻ em cũng khác nhau. Qua kinh nghiệm riêng của tôi và những gì tôi học được, xin giới thiệu đến các bạn một vài nét khác biệt trong việc dạy dỗ con cái của người Đức.
1. Giới hạn đầu tiên.
Dạy con từ thuở còn thơ, câu tục ngữ này không sai một chút nào nhưng dạy như thế nào mới là điều quan trọng. Từ vựng mà các bé thực sự hiểu được đầu tiên đó là từ "Không". Vì vậy, khi nói "Không" với bé, mẹ nói nghiêm túc, rõ ràng để bé hiểu được đúng nghĩa của từ này, sau đó tại sao bé "Không" được phép làm. Bé chưa hiểu gì nhiều nhưng từ "Không" được lặp đi lặp lại nhiều lần bé sẽ quen, bộ nhớ của trẻ như một cái tủ rỗng, từ "Không" là thứ đồ đạc đầu tiên được đặt vào. Nên các bạn thấy, trẻ em phương Tây chơi chung với bạn rất tự giác và độc lập, chỉ cần nghe mẹ nói "Không" là bé tự ý biết mình không được phép làm việc đó.
Đối với trẻ lớn hơn, chúng bắt đầu hình thành tính cách cá nhân nên chúng có lý lẽ của chúng để tránh từ "Không" của bố mẹ. Trong trường hợp này cần đến đàm phán và thương lượng. Mẹ nên giải thích lý do tại sao một cách cặn kẽ cho bé, vì dù sao bé cũng nên biết cái vạch giới hạn của bố mẹ đề ra. Đặc biệt khi mẹ nói "Không" thì bố cũng phải đồng tình và ngược lại, vì bé sẽ cầu cứu người thứ ba. Để cho bé biết rằng điều đó được sự nhất trí của bố mẹ thì bố mẹ phải phối hợp ăn ý, khi không cầu cứu ai được nữa bé sẽ hiểu: À, mình "Không" được phép làm thật rồi.
Phương châm của các bậc cha mẹ người Đức là làm bạn của trẻ để tìm phương án giải quyết tốt nhất, đừng cho rằng bố mẹ luôn luôn đúng và bắt buộc con luôn làm theo ý mình, điều này hoàn toàn sai lầm. Bố mẹ cũng phải tôn trọng ý kiến của con cái khi con nói "Không".
Dạy con từ thuở còn thơ - câu tục ngữ này không sai chút nào (Ảnh minh họa).
2. Rèn luyện tính tự lập.
Ở Việt Nam, các mẹ gặp nhau câu đầu tiên bao giờ cũng hỏi: "Cháu bao nhiêu cân?"; "Cháu làm được những gì rồi"…Ngược lại hoàn toàn với người Đức, mỗi đứa trẻ phát triển theo cách riêng của chúng vì thế đừng đem con mình ra so sánh với những trẻ khác. Vừa làm cho bố mẹ thêm suy nghĩ mà làm như vậy là bất công đối với con, khiến cho trẻ cảm thấy mình kém cỏi so với bạn bè. Trong tầm tuổi này trẻ con vẫn chơi nhiều hơn học nên hãy để chúng tiếp xúc với thiên nhiên hoa lá con vật nhiều hơn với chữ, số. Có thể bé biết nhặt nhạnh từng hòn đá, lá cây, con ốc sên từ những chuyến đi rừng hay vào nông trại. Học từ thiên nhiên là bài học hữu hiệu nhất và mang lại hiệu quả nhất cho các bé. Vừa học vừa chơi, tạo cho bé tinh thần thoải mái phấn chấn khiến cho bé ăn ngon hơn ngủ tốt hơn. Nhiều trẻ em ở Việt Nam ở trường học rất giỏi nhưng khi bước ra ngoài đời thì không có kiến thức thực tế.
Đối với người Đức, trẻ em cần được học tính tự lập từ rất sớm, ngay từ việc nhỏ nhất. Ví dụ, khi mẹ làm cái gì nên cho bé đứng hay ngồi bên cạnh xem cùng hoặc hướng dẫn cho bé làm cùng, đừng nói “Con không được sờ vào, để mẹ làm một loáng cho nhanh”. Mẹ làm thì nhanh thật nhưng bé sẽ không học được gì nếu bố mẹ cứ làm hộ mãi. Khi nấu cơm hãy cho bé đong gạo, giặt quần áo hãy để bé tự cho quần áo của nó vào máy giặt. Dọn nhà hãy đưa cho bé một cái khăn và khoanh vùng, đây là vùng của con. Đặc biệt rác phải được bỏ vào thùng rác. Trẻ em học rất nhanh và nhớ lâu, chỉ cần hướng dẫn một lần, lần sau bé sẽ nhớ và tự ý thức được việc đó phải làm như thế nào.
Riêng khoản ăn uống là cả vấn đề cần bàn đến. Ngay từ khi bé biết ngồi ta nên tập cho bé ngồi vào bàn ăn cùng với bố mẹ. Phải đợi cho khi mọi người đầy đủ mới được ăn và chỉ được phép rời bàn ăn khi mọi người ăn xong xuôi (không tính trường hợp phải đi vệ sinh) Không nên vác bát đi khắp xóm hoặc cầm nắm cơm vừa chạy vừa hò hét xung quanh mâm. Mỗi buổi tối trước khi đi ngủ, nên thay vì để radio thì hãy đọc cho con nghe một câu chuyện nhẹ nhàng, hỏi bé đủ chuyện trên trời dưới biển. Hôm nay làm những cái gì, ở lớp ra sao, vân vân. Việc này tạo thói quen cho bé nói ra những suy nghĩ của mình, giúp các mẹ sau này rất nhiều khi các bé ở độ tuổi vị thành niên. Chúng sẽ coi bố mẹ như một người bạn mà dốc bầu tâm sự.
3. Tình cảm và cách ứng xử trong gia đình.
Cách thể hiện tình cảm của người phương Tây bộc lộ rõ rệt, điều này ảnh hưởng rất nhiều đến cảm nhận tình cảm của trẻ. Hàng ngày bé nghe những lời quan tâm chăm sóc của bố mẹ dành cho nhau, bé cảm nhận bố mẹ yêu thương nhau. Ví dụ bố hỏi mẹ: "Em yêu, em có khoẻ không?“. Ngay ngày hôm sau bé cũng hỏi mẹ: "Mẹ yêu, mẹ có khoẻ không?". Khỏi phải diễn tả cảm giác của mẹ lúc ấy thế nào, mẹ quá sung sướng ôm con rồi nói "Mẹ khoẻ, cám ơn con".
Ngôn ngữ phương Tây có phần khách sáo hơn ngôn ngữ tiếng Việt cho nên trẻ con phương Tây có một phong cách nói chuyện lịch sự, chững chạc từ khi còn bé vì chúng đã được rèn luyện từ ngay trong gia đình. Các ông bố Việt Nam hay nói đàn ông thương vợ thương con giấu kín trong lòng, không ruột để ngoài da như các mẹ, nên trong gia đình ít khi có những lời yêu thương ngọt ngào giữa bố và mẹ. Nên các bé trai cũng học theo cách "giấu kín trong lòng", sau này chúng rất khó tìm cách thể hiện tình cảm của mình đối với bạn bè và người thân. Đặc biệt, "cám ơn, xin lỗi, làm ơn" là những từ bé được học từ khi lọt lòng.
4. Trẻ con và tiền.
Nhiều người cho rằng không nên cho trẻ con tiêu tiền sớm, vì tiền thúc giục bản năng xấu xa của con người. Người Đức dạy cho trẻ em cách tiêu tiền từ rất sớm. Người mẹ cho con một đồng và nói, con chỉ có một đồng thôi, nếu con mua kẹo thì con sẽ không được chơi ô tô, và nếu con chơi ô tô thì con sẽ không mua kẹo. Mỗi khi cho con đi mua đồ cùng, bé được phép chọn đồ và khi mẹ nói không được, cái này đắt quá, con chọn thứ khác đi, thứ nào rẻ hơn ấy. Lúc đầu bé không làm theo mà nằm ra đất khóc ăn vạ. Mẹ mặc kệ đẩy xe đi, bé khóc chán thì đứng lên chạy theo mẹ, nhiều lần như thế sẽ quen, để làm được việc này người mẹ cần phải rất kiên nhẫn.
Mỗi khi mua cái gì cho bé thì mẹ đều đưa tiền cho con trả kèm theo "Con không được phép mang vật đó ra khỏi cửa hàng mà chưa trả tiền, như thế là không tốt, là phạm pháp". Sau rất nhiều lần như thế bé sẽ biết: À ha, phải trả tiền trước khi mang đồ đi. Phải cho trẻ biết giá của đồ vật ấy là bao nhiêu, có hợp với túi tiền nhà mình không. Không dạy cho trẻ cách "Có tiền ta mua được tất cả", hoặc chúng đòi cái gì cũng mua với ý nghĩ con mình không thua con hàng xóm được. Điều ấy tạo cho trẻ sớm có tính đua đòi, tồi tệ nhất sẽ dẫn đến ăn cắp. Trong một đám bạn chơi chung, nhưng khi ra về đồ chơi của bạn nào được trả về đúng cho bạn đó.
Bố mẹ nên coi con cái như những người thầy dạy mình bước vào một thế giới khác. Trong thế giới ấy, bố mẹ cũng phải đắn đo suy nghĩ trước một quyết định nào đó.
Sách tham khảo: Làm dâu nước Đức (Tác giả: Phan Hà Anh)
Mời bạn đọc thêm bài viết được quan tâm:
Sửng sốt bữa cơm bán trú của trẻ Nhật
Mẹ Pháp cho con ăn: Lạ đời mà hay lắm!
Tại sao trẻ Mỹ lại tự tin hơn 'Ta'?
Choáng: clip mẹ Nhật chăm con "thần tốc"
TẠP CHÍ KHÁM PHÁ điện tử; Cơ quan chủ quản: Sở KHCN TP.HCM;
Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 693/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 18 tháng 12 năm 2015
Trụ sở: Lầu 2, 79 Trương Định, quận 1, TP.HCM
Tổng biên tập: Lương Thị Bích Ngọc
Điện thoại: (08) 38224921 - (08) 38230779 * Fax: (08) 38224921
Email: tkts@khampha.vn


text:
Minh Anh: chuyên phân phối mỹ phẩm chính hãng giá tốt
Hiện nay, Minh Anh đang là đại lý sỉ & lẻ của công ty mỹ phẩm Phi Thanh Vân tại khu vực Thủ Đức và quận 9. Các anh chị có nhu cầu làm đại lý và sử dụng sản phẩm liên hệ với mình số điện thoại: 0909823192 để được tư vấn và nhận được giá ưu đãi.
Giao hàng tận nơi toàn TP.HCM với số lượng 5 sản phẩm trở lên
1 bộ dưỡng trắng da toàn thân là 360.000đ -> giá chỉ có tại đại lý Minh Anh (gồm: SỮA TẮM TRẮNG DA TOÀN THÂN + kem dưỡng trắng da)
1 SỮA TẮM TRẮNG DA TOÀN THÂN
Giá bán: 60.000 VNĐ
Công dụng:
Sự kết hợp các dưỡng chất tự nhiên với muối biển siêu mịn và sữa tươi nhẹ nhàng làm sạch, trắng sáng da toàn thân. Tắm trắng theo đúng quy định của Spa tiêu chuẩn. Hiệu quả làm trắng toàn thân ngay khi mới sử dụng. Da trắng hồng, mịn màng xóa bỏ nếp nhăn, chống lão hóa. Hoàn toàn không vàng lông, không gây kích ứng.
Thành phần:
Putifled Water, Sodium Laureth Sulfate, Cocamldopropyl Beraine, Sodium Lauroamphoacetate, Butylene Glycol, Cocamide DEA, Phenoxyethanol, Methylparaben, Propyparaben, Ethylparaben, Butylpara - ben, Polyquaterlum - 7, Fragrance compound, Sodium PCA, Citric Acid, Ethoxydlglycol, Propylene Glycol, PEG - 26 Jojoba Acid, PEG - 26 Jojoba Alcohol, PEG - 40 hydrogenated Castos Oli, Simmondsia Chinensis (Jojoba), Seed oil, Sea Salt, Trideceth - 9, Chamomlie Recutla (Matricaria), Flower Water, Blsabolol, Tetrasodium EDTA, PEG - 150 Distearate.
Cách dùng:
Cho sữa tắm vào khăn tắm, thoa đều nhẹ nhàng massage toàn thân để lấy đi lớp tế bào chết, sau đó tắm lại bằng nước.
Đặc biệt: Giá tại đại lý của mình là 55.000 VNĐ - 0909823192 (Minh Anh)
2 KEM DƯỠNG TRẮNG DA TOÀN THÂN
KEM DƯỠNG TRẮNG DA TOÀN THÂN
Giá bán: 340.000 VNĐ
Công dụng: Công thức dưỡng ẩm giàu Vitamin E và hợp chất chống oxy hóa giúp nuôi dưỡng và tái tạo da khỏe mạnh, trắng sáng từ bên trong cho làn da trắng khỏe rạng ngời, mềm mại, mịn màng, tươi trẻ đầy sức sống.
Thành phần: Nha đam, linh chi, nhân sâm, sữa tươi, nước tinh khiết, Vitamin E, tá dược vừa đủ. Không gây kích ứng da.
Cách dùng: Thoa kem đều toàn thân mỗi sáng và tối đem lại sự kỳ diệu trong 7 ngày.
P/S: Giá tại đại lý của mình là 330.000 VNĐ.
Kem dưỡng trắng da toàn thân đi kèm một bộ với sữa tắm.
Một bộ giá 360.000 VNĐ khách hàng đến nhận hàng. Giao tận nơi khu vực q,Thủ Đức và q9 giá: 380.000 VNĐ.
1 bộ dưỡng trắng da toàn thân là 360.000đ -> giá chỉ có tại đại lý Minh Anh(gồm: SỮA TẮM TRẮNG DA TOÀN THÂN + kem dưỡng trắng da)
----------------------------------------
KEM DƯỠNG TRẮNG HỒNG
Giá bán: 450.000 VNĐ
Thành phần: Nha đam, bột ngọc trai, collagen, các dưỡng chất vitamin E…
Công dụng: Sự kết hợp độc đáo giữa các thảo dược quý hiếm nha đam, bột ngọc trai, collagen cung cấp dưỡng chất giàu vitamin E giúp nuôi dưỡng và tái tạo các tế bào da từ bên trong, làm da mặt trắng hồng, mịn màng và tươi trẻ chỉ sau 7 ngày sử dụng. Sử dụng thay thế kem nền trang điểm giúp che khuyết điểm, ngăn ngừa mụn và chống tia cực tím.
Sản phẩm được bào chế từ nguyên liệu thiên nhiên, hoàn toàn không gây kích ứng da. Sử dụng thường xuyên để có hiệu quả hoàn hảo nhất.
Khối lượng: 20g
Cách dùng: Thoa kem đều mỗi sáng và tối, massage để kem thấm vào da. Tránh tiếp xúc với ánh nắng mặt trời thường xuyên.
P/S: Giá khách hàng đến đại lý mua là 410.000 VNĐ. Giao hàng khu vưc quận Thủ Đức và quận 9 là 430.000 VNĐ
------------------------------------------------------------
KEM ĐẶC TRỊ NÁM TÀN NHANG
Giá bán: 600.000 VNĐ
Thành phần: Nha đam, tinh chất ốc sên, tinh chất từ vàng 24K, collagen, các dưỡng chất vitamin E…
Công dụng: Kem đặc trị nám nặng như: nám lì, nám lâu năm, tàn nhang, đồi mồi, đốm nâu trên mặt và cơ thể, da tổn thương nặng do laser, IPL, lột tẩy…xóa mờ nếp nhăn, làm chậm quá trình lão hóa da. Sử dụng thay thế kem nền trang điểm giúp che khuyết điểm, ngăn ngừa mụn và tàn nhang trở lại và chống tia cực tím. Sử dụng thường xuyên để có hiệu quả hoàn hảo nhất.
Khối lượng: 20gr
P/S: Giá tại đại lý: 550.000 VNĐ
Giá giao hàng khu vực Thủ Đức và quận 9: 570.000 VNĐ
NGOÀI RA BÊN MINH ANH CÓ SET TẮM TẠI NHÀ THEO TIÊU CHUẨN SPA CAO CẤP, 1 SET 2.700.000đ CHO 1 LẦN TẮM
Chi tiết xin liên hệ: 0909823192 (Minh Anh)
Từ khóa: sua tam trang da

markdown:
Minh Anh: chuyên phân phối mỹ phẩm chính hãng giá tốt
Hiện nay, Minh Anh đang là đại lý sỉ & lẻ của công ty mỹ phẩm Phi Thanh Vân tại khu vực Thủ Đức và quận 9. Các anh chị có nhu cầu làm đại lý và sử dụng sản phẩm liên hệ với mình số điện thoại:
0909823192 để được tư vấn và nhận được giá ưu đãi.
Giao hàng tận nơi toàn TP.HCM với số lượng 5 sản phẩm trở lên
1 bộ dưỡng trắng da toàn thân là 360.000đ -> giá chỉ có tại đại lý Minh Anh (gồm: SỮA TẮM TRẮNG DA TOÀN THÂN + kem dưỡng trắng da)
1 SỮA TẮM TRẮNG DA TOÀN THÂN
Giá bán: 60.000 VNĐ
Công dụng:
Sự kết hợp các dưỡng chất tự nhiên với muối biển siêu mịn và sữa tươi nhẹ nhàng làm sạch, trắng sáng da toàn thân. Tắm trắng theo đúng quy định của Spa tiêu chuẩn. Hiệu quả làm trắng toàn thân ngay khi mới sử dụng. Da trắng hồng, mịn màng xóa bỏ nếp nhăn, chống lão hóa. Hoàn toàn không vàng lông, không gây kích ứng.
Thành phần:
Putifled Water, Sodium Laureth Sulfate, Cocamldopropyl Beraine, Sodium Lauroamphoacetate, Butylene Glycol, Cocamide DEA, Phenoxyethanol, Methylparaben, Propyparaben, Ethylparaben, Butylpara - ben, Polyquaterlum - 7, Fragrance compound, Sodium PCA, Citric Acid, Ethoxydlglycol, Propylene Glycol, PEG - 26 Jojoba Acid, PEG - 26 Jojoba Alcohol, PEG - 40 hydrogenated Castos Oli, Simmondsia Chinensis (Jojoba), Seed oil, Sea Salt, Trideceth - 9, Chamomlie Recutla (Matricaria), Flower Water, Blsabolol, Tetrasodium EDTA, PEG - 150 Distearate.
Cách dùng:
Cho sữa tắm vào khăn tắm, thoa đều nhẹ nhàng massage toàn thân để lấy đi lớp tế bào chết, sau đó tắm lại bằng nước.
Đặc biệt: Giá tại đại lý của mình là 55.000 VNĐ - 0909823192 (Minh Anh)
2 KEM DƯỠNG TRẮNG DA TOÀN THÂN
KEM DƯỠNG TRẮNG DA TOÀN THÂN
Giá bán: 340.000 VNĐ
Công dụng: Công thức dưỡng ẩm giàu Vitamin E và hợp chất chống oxy hóa giúp nuôi dưỡng và tái tạo da khỏe mạnh, trắng sáng từ bên trong cho làn da trắng khỏe rạng ngời, mềm mại, mịn màng, tươi trẻ đầy sức sống.
Thành phần: Nha đam, linh chi, nhân sâm, sữa tươi, nước tinh khiết, Vitamin E, tá dược vừa đủ. Không gây kích ứng da.
Cách dùng: Thoa kem đều toàn thân mỗi sáng và tối đem lại sự kỳ diệu trong 7 ngày.
P/S: Giá tại đại lý của mình là
330.000 VNĐ.
Kem dưỡng trắng da toàn thân đi kèm một bộ với sữa tắm.
Một bộ giá 360.000 VNĐ khách hàng đến nhận hàng. Giao tận nơi khu vực q,Thủ Đức và q9 giá:
380.000 VNĐ.
1 bộ dưỡng trắng da toàn thân là 360.000đ -> giá chỉ có tại đại lý Minh Anh(gồm: SỮA TẮM TRẮNG DA TOÀN THÂN + kem dưỡng trắng da)
----------------------------------------
KEM DƯỠNG TRẮNG HỒNG
Giá bán: 450.000 VNĐ
Thành phần: Nha đam, bột ngọc trai, collagen, các dưỡng chất vitamin E…
Công dụng: Sự kết hợp độc đáo giữa các thảo dược quý hiếm nha đam, bột ngọc trai, collagen cung cấp dưỡng chất giàu vitamin E giúp nuôi dưỡng và tái tạo các tế bào da từ bên trong, làm da mặt trắng hồng, mịn màng và tươi trẻ chỉ sau 7 ngày sử dụng. Sử dụng thay thế kem nền trang điểm giúp che khuyết điểm, ngăn ngừa mụn và chống tia cực tím.
Sản phẩm được bào chế từ nguyên liệu thiên nhiên, hoàn toàn không gây kích ứng da. Sử dụng thường xuyên để có hiệu quả hoàn hảo nhất.
Khối lượng: 20g
Cách dùng: Thoa kem đều mỗi sáng và tối, massage để kem thấm vào da. Tránh tiếp xúc với ánh nắng mặt trời thường xuyên.
P/S: Giá khách hàng đến đại lý mua là
410.000 VNĐ. Giao hàng khu vưc quận Thủ Đức và quận 9 là 430.000 VNĐ
------------------------------------------------------------
KEM ĐẶC TRỊ NÁM TÀN NHANG
Giá bán: 600.000 VNĐ
Thành phần: Nha đam, tinh chất ốc sên, tinh chất từ vàng 24K, collagen, các dưỡng chất vitamin E…
Công dụng: Kem đặc trị nám nặng như: nám lì, nám lâu năm, tàn nhang, đồi mồi, đốm nâu trên mặt và cơ thể, da tổn thương nặng do laser, IPL, lột tẩy…xóa mờ nếp nhăn, làm chậm quá trình lão hóa da. Sử dụng thay thế kem nền trang điểm giúp che khuyết điểm, ngăn ngừa mụn và tàn nhang trở lại và chống tia cực tím. Sử dụng thường xuyên để có hiệu quả hoàn hảo nhất.
Khối lượng: 20gr
P/S: Giá tại đại lý:
550.000 VNĐ
Giá giao hàng khu vực Thủ Đức và quận 9:
570.000 VNĐ
NGOÀI RA BÊN MINH ANH CÓ SET TẮM TẠI NHÀ THEO TIÊU CHUẨN SPA CAO CẤP, 1 SET 2.700.000đ CHO 1 LẦN TẮM
Chi tiết xin liên hệ: 0909823192 (Minh Anh)
Từ khóa: [sua tam trang da]

Server: LiteSpeed

Pragma: private

Vary: User-Agent


text:
Mua hàng trực tuyến mang lại sự tiện lợi, chủ động, lựa chọn đa dạng hơn với các dịch vụ tốt hơn cho người tiêu dùng. Chính vì vậy Khuyến Mãi Vàng được triển khai với mong muốn trở thành website tổng hợp deal khuyến mãi số 1 tại Việt Nam, nơi tập hợp các ưu đãi hấp dẫn nhất trên thị trường, cung cấp đa dạng các sản phầm khuyến mãi từ thời trang nữ, mỹ phẩm, vật dụng gia đình, đồ cho bé, thực phẩm cho đến các mặt hàng điện tử như laptop, điện thoại di động giá rẻ, thiết bị gia dụng như máy lạnh, máy hút bụi mini gia đình, nội thất...Tại Khuyenmaivang.vn bạn có thể mua hàng giảm giá, rẻ tới 90% cùng các chương trình khuyến mãi hàng ngày.
Chúng tôi luôn nỗ lực mang lại sự tiện lợi khi mua sắm, nhiều ưu đãi chất lượng cùng dịch vụ chu đáo cho người dùng. Giờ đây bạn có thể trải nghiệm mua sắm trực tuyến thỏa thích mà Khuyến Mãi Vàng mang lại chỉ với 1 click chuột. Dù bạn là người nội trợ, một nhân viên văn phòng hay sinh viên, chắc chắn bạn cũng sẽ yêu thích trải nghiệm mua hàng tại Khuyến Mãi Vàng.
Số ĐKKD: 0311089931
Email: info@khuyenmaivang.vn
Liên hệ:(08) 38.124.019 - 0918.919.811
Khuyenmaivang.vn chỉ quản lý website - Không bán hàng
Địa chỉ: 489A/23/91 Huỳnh Văn Bánh, P.13, Q.Phú Nhuận, Tp.HCM
Văn Phòng Giao Dịch : 427 Trường Chinh, P.14, Q.Tân Bình, Tp.HCM.

X-Powered-By: iGO / Technology Groups

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)


text: KIẾM TÀI LIỆU | Về việc đổi tên Cục Nhà giáo và Cán bộ quản lý giáo dục thành Cục Nhà giáo và Cán bộ quản lý cơ sở giáo dục thuộc Bộ Giáo dục và Đào tạo

Cache-Control: max-age=0, private, must-revalidate

X-Rack-Cache: miss


text: KIẾM TÀI LIỆU | Bài giảng vì sao cần có hệ điều hành


text: KIẾM TÀI LIỆU | Tính toán và thiết kế móng nông


text:
Điều này cũng không có gì là khó hiểu khi mà Internet của sự vật (Internet of Things) đã xâm nhập vào tất cả khía cạnh của đời sống, môi trường và xã hội. Dưới đây là 5 lỗi phần mềm kinh khủng nhất đã đi vào lịch sử nhân loại:
1) Nơi phát sinh của mọi loại lỗi
Sau khi phát hiện một con bướm mắc kẹt bên trong chiếc máy tính Harvard Mark II vào 03:45 ngày 9/9/1947, Grace Murray Hopper đã ghi lại thông tin vào cuốn nhật kí, trong đó có đoạn: “con bọ thực tế đầu tiên được tìm thấy”. Ngày nay, thuật ngữ "bug" (lỗi) trong khoa học máy tính không được hiểu theo nghĩa đen, mà nó dùng để nói về một lỗ hổng hoặc thất bại do chương trình máy tính gây ra, dẫn tới những tai nạn hoặc kết quả bất ngờ.
2) Lỗi Y2K
Năm 1999 là một năm tuyệt vời cho tờ báo lá cải và báo giật gân, có lẽ rất nhiều người đều đã từng một lần nghe nói đến sự cố Y2K, diễn ra trong khoảng thời gian chuyển tiếp giữa hai thiên niên kỉ mới (1999 – 2000).
Trong thế kỷ trước, các nhà phát triển phần mềm đã cho rằng con số “19” đứng trước biến “năm” là một sự lãng phí bộ nhớ không cần thiết, nên đã quyết định bỏ qua hai chữ số này. Ví dụ, năm 1998 thì chỉ viết “98”…
Tất cả đều tốt đẹp cho đến khi mọi thứ sắp chuyển sang năm 2000, chính xác hơn là ngày 31/12/1999. Nhiều nhà khoa học lo lắng về việc hệ thống máy tính trên thế giới sẽ cập nhật thành ngày 01/01/1900 chứ không phải là năm 2000, dẫn đến nhiều thảm họa lớn và đánh dấu sự kết thúc của nhân loại.
Tuy nhiên, may mắn là các tên lửa hạt nhân đã không được kích hoạt, máy bay đã không bị rơi và những tài khoản của ngân hàng, thông tin sổ tiết kiệm đã không bị biến mất.
Lỗi Y2K là có thật, tuy nhiên hàng tỷ USD đã được chi ra để nâng cấp hệ thống máy tính trên toàn thế giới. Nhưng vẫn xuất hiện một số sự cố nhỏ đã được báo cáo lại, chẳng hạn như tại Tây Ban Nha, một số bãi đậu xe đã không hoạt động, Viện khí tượng Pháp công bố thời tiết trên trang web cho ngày 01/01/19100…
3) Tên lửa Dhahran
Trong tháng 2 năm 1991 (Chiến tranh vùng Vịnh lần thứ nhất), một tên lửa Iraq đã phóng thành công vào một căn cứ của Mỹ tại Ả Rập Saudi, giết chết 28 binh sĩ Mỹ.
Sau một cuộc điều tra, sự cố đã được xác định là do hệ thống antiballistic của căn cứ đã không thể khởi động vì một lỗi máy tính: pin phóng tên lửa Patriot, giữ vai trò phát hiện và đánh chặn tên lửa đối phương trên không đã khôn được kích hoạt. Cứ sau mỗi giờ, đồng hồ bên trong tên lửa lại trật đi vài mili giây, do đó sau 100 tiếng đã mất đi khoảng 0,33 giây nên đã gây hậu quả kinh khủng như trên.
Đối với một người, 0,33 giây chẳng là gì, nhưng đối với một radar thì đó là cả một thảm họa. Chẳng hạn như radar đang cố gắng theo dõi tên lửa Al Hussein Scud, có thể đạt đến vận tốc Mach 4,2 (1,5 km mỗi giây/0,88 dặm mỗi giây), tuy nhiên vì lỗi nhỏ bên trên mà việc xác định khoảng cách theo dõi có thể bị lệch đi 600 mét, dẫn tới nguyên nhân tên lửa đánh chặn đã không được kích hoạt.
4) Feet hay Meter?
Mars Climate Orbiter (tàu thăm dò sao Hỏa) đã được phóng đi vào năm 1998 với mục tiêu nghiên cứu khí hậu trên sao Hỏa mặc dù nó đã không hoàn thành được sứ mệnh của mình.
Sau khi di chuyển trong không gian vài tháng, tàu thăm dò đã bị phá hủy vì một lỗi điều hướng, lí do là bởi nhóm người kiểm soát từ Trái đất đã sử dụng đơn vị Feet trong khi các phần mềm tính toán trên tàu thì sử dụng hệ Meter (mét). Những tính toán sai lầm đã khiến con tàu lệch đi khoảng 100km và bị phá hủy do ma sát với bầu khí quyển của sao Hỏa.
5) Quá nhiều chữ số cho Ariane 5
Khi lập trình, nhà phát triển phải xác định sẵn các biến cần sử dụng cũng như kích thước của biến đó trong bộ nhớ máy tính. Số lượng bộ nhớ của một biến sẽ được thể hiện trong các bit.
Ví dụ 16-bit sẽ có giá trị trong khoảng từ -32,768 đến 32,767. Và một biến 64-bit sẽ có giá trị từ -9.223.372.036.854.775.808 đến 9.223.372.036.854.775.807 (gần như vô hạn).
Ngày 04/06/1996, chỉ 30 giây sau khi được khởi động, tên lửa Ariane 5 đã nổ tung trên bầu trời, giống như một trận bắn pháo hoa. Sự cố này là do lỗi mô phỏng hệ thống tương tự với phiên bản Ariane 4 cũ, biến 64-bit có số thập phân đã được chuyển thành biến 16-bit mà không có số thập phân.
Vì sự khác biệt về kích cỡ nên đã gây ra hàng loạt lỗi trong bộ nhớ, ảnh hưởng đến máy tính trên tàu, làm tê liệt hệ thống và phát nổ, tiêu tốn 370 triệu USD chỉ do một phần mềm.
MINH HOÀNG

markdown:
Điều này cũng không có gì là khó hiểu khi mà Internet của sự vật (Internet of Things) đã xâm nhập vào tất cả khía cạnh của đời sống, môi trường và xã hội. Dưới đây là 5 lỗi phần mềm kinh khủng nhất đã đi vào lịch sử nhân loại:
**1) Nơi phát sinh của mọi loại lỗi**
Sau khi phát hiện một con bướm mắc kẹt bên trong chiếc máy tính Harvard Mark II vào 03:45 ngày 9/9/1947, Grace Murray Hopper đã ghi lại thông tin vào cuốn nhật kí, trong đó có đoạn: “con bọ thực tế đầu tiên được tìm thấy”. Ngày nay, thuật ngữ "bug" (lỗi) trong khoa học máy tính không được hiểu theo nghĩa đen, mà nó dùng để nói về một lỗ hổng hoặc thất bại do chương trình máy tính gây ra, dẫn tới những tai nạn hoặc kết quả bất ngờ.
**2) Lỗi Y2K**
Năm 1999 là một năm tuyệt vời cho tờ báo lá cải và báo giật gân, có lẽ rất nhiều người đều đã từng một lần nghe nói đến sự cố Y2K, diễn ra trong khoảng thời gian chuyển tiếp giữa hai thiên niên kỉ mới (1999 – 2000).
Trong thế kỷ trước, các nhà phát triển phần mềm đã cho rằng con số “19” đứng trước biến “năm” là một sự lãng phí bộ nhớ không cần thiết, nên đã quyết định bỏ qua hai chữ số này. Ví dụ, năm 1998 thì chỉ viết “98”…
Tất cả đều tốt đẹp cho đến khi mọi thứ sắp chuyển sang năm 2000, chính xác hơn là ngày 31/12/1999. Nhiều nhà khoa học lo lắng về việc hệ thống máy tính trên thế giới sẽ cập nhật thành ngày 01/01/1900 chứ không phải là năm 2000, dẫn đến nhiều thảm họa lớn và đánh dấu sự kết thúc của nhân loại.
Tuy nhiên, may mắn là các tên lửa hạt nhân đã không được kích hoạt, máy bay đã không bị rơi và những tài khoản của ngân hàng, thông tin sổ tiết kiệm đã không bị biến mất.
Lỗi Y2K là có thật, tuy nhiên hàng tỷ USD đã được chi ra để nâng cấp hệ thống máy tính trên toàn thế giới. Nhưng vẫn xuất hiện một số sự cố nhỏ đã được báo cáo lại, chẳng hạn như tại Tây Ban Nha, một số bãi đậu xe đã không hoạt động, Viện khí tượng Pháp công bố thời tiết trên trang web cho ngày 01/01/19100…
**3) Tên lửa Dhahran**
Trong tháng 2 năm 1991 (Chiến tranh vùng Vịnh lần thứ nhất), một tên lửa Iraq đã phóng thành công vào một căn cứ của Mỹ tại Ả Rập Saudi, giết chết 28 binh sĩ Mỹ.
Sau một cuộc điều tra, sự cố đã được xác định là do hệ thống antiballistic của căn cứ đã không thể khởi động vì một lỗi máy tính: pin phóng tên lửa Patriot, giữ vai trò phát hiện và đánh chặn tên lửa đối phương trên không đã khôn được kích hoạt. Cứ sau mỗi giờ, đồng hồ bên trong tên lửa lại trật đi vài mili giây, do đó sau 100 tiếng đã mất đi khoảng 0,33 giây nên đã gây hậu quả kinh khủng như trên.
Đối với một người, 0,33 giây chẳng là gì, nhưng đối với một radar thì đó là cả một thảm họa. Chẳng hạn như radar đang cố gắng theo dõi tên lửa Al Hussein Scud, có thể đạt đến vận tốc Mach 4,2 (1,5 km mỗi giây/0,88 dặm mỗi giây), tuy nhiên vì lỗi nhỏ bên trên mà việc xác định khoảng cách theo dõi có thể bị lệch đi 600 mét, dẫn tới nguyên nhân tên lửa đánh chặn đã không được kích hoạt.
**4) Feet hay Meter?**
Mars Climate Orbiter (tàu thăm dò sao Hỏa) đã được phóng đi vào năm 1998 với mục tiêu nghiên cứu khí hậu trên sao Hỏa mặc dù nó đã không hoàn thành được sứ mệnh của mình.
Sau khi di chuyển trong không gian vài tháng, tàu thăm dò đã bị phá hủy vì một lỗi điều hướng, lí do là bởi nhóm người kiểm soát từ Trái đất đã sử dụng đơn vị Feet trong khi các phần mềm tính toán trên tàu thì sử dụng hệ Meter (mét). Những tính toán sai lầm đã khiến con tàu lệch đi khoảng 100km và bị phá hủy do ma sát với bầu khí quyển của sao Hỏa.
**5) Quá nhiều chữ số cho Ariane 5**
Khi lập trình, nhà phát triển phải xác định sẵn các biến cần sử dụng cũng như kích thước của biến đó trong bộ nhớ máy tính. Số lượng bộ nhớ của một biến sẽ được thể hiện trong các bit.
Ví dụ 16-bit sẽ có giá trị trong khoảng từ -32,768 đến 32,767. Và một biến 64-bit sẽ có giá trị từ -9.223.372.036.854.775.808 đến 9.223.372.036.854.775.807 (gần như vô hạn).
Ngày 04/06/1996, chỉ 30 giây sau khi được khởi động, tên lửa Ariane 5 đã nổ tung trên bầu trời, giống như một trận bắn pháo hoa. Sự cố này là do lỗi mô phỏng hệ thống tương tự với phiên bản Ariane 4 cũ, biến 64-bit có số thập phân đã được chuyển thành biến 16-bit mà không có số thập phân.
Vì sự khác biệt về kích cỡ nên đã gây ra hàng loạt lỗi trong bộ nhớ, ảnh hưởng đến máy tính trên tàu, làm tê liệt hệ thống và phát nổ, tiêu tốn 370 triệu USD chỉ do một phần mềm.
**MINH HOÀNG**

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=OtyKRGow6HXT-jw10dbR_9C13XXqQ9YNDAsNcU8Qo221UMls_3BeRnYdtRktF8BC8G_N_32zb4g2WWQmSNhndNtSqAy1s9H8xEHowa5n1pxI5vnxWPvag60NcM5WBMFGtjo6OfLKQsMle0FB7e-nNw2; domain=plo.vn; expires=Sun, 01-Jan-2017 19:24:54 GMT; path=/; HttpOnly

X-Cache: MISS from cache30