text:
Daughterswap - con gái fucked lược trong khi ngủ c...08:26 1409 xem 6 tháng trước Pornhub ống
Sừng người quyến rũ á châu thiếu niên cô gái và dạ...06:01 2338 xem 1 năm cách đây Xvideos ống
Bên trò chơi dẫn đến một to truy hoan tập người l...03:05 96 xem 1 năm cách đây Tube8 ống
Jessie colter cum trên billy santoro03:00 19 xem 1 năm cách đây ManHub ống
Ẫm ướt đồng tính fucking và sự nịnh hót bên05:17 751 xem 1 năm cách đây Vid2C ống
Tao nhã chó cái có dicks tại một đám cưới08:18 11 xem 1 năm cách đây YouPorn ống
Filming qua vợ trong khi to người lung lay bên v...05:45 217 xem 1 năm cách đây AlotPorn ống
Nư sinh thí nghiệm 207:05 1291 xem 8 tháng trước Pornhub ống
Đồng tính và cô gái trong điên fucking truy hoan t...26:55 70 xem 1 năm cách đây ashemaletube ống
Tw-nk có ba người18:58 32 xem 1 năm cách đây ManHub ống
Trưởng thành gia đình giới tính truy hoan tập vide...20:01 147 xem 1 năm cách đây AlotPorn ống
Rạp chiếu phim 76: miễn phí truy hoan tập & lõi cứ...1:05:58 64 xem 7 tháng trước xHamster ống
Cổ điển đức đầy đủ phim 1976, miễn phí retro khi...1:38:54 91 xem 5 tháng trước xHamster ống
Jovencitas de brunoymaria intercambian một sus nov...39:19 80 xem 1 năm cách đây Xvideos ống
Sweetsinner valentina nappi tại người lung lay bê...07:24 322 xem 1 năm cách đây YouPorn ống
Jav nư sinh gangbang fucked lược ngón tay squirted...10:20 316 xem 7 tháng trước YouPorn ống
Jav thiếu niên idols quái một người trong các ass ...12:15 449 xem 6 tháng trước YouPorn ống
Chihiro hara là một nóng á châu búp bê part406:08 9 xem 1 năm cách đây Empflix ống
Giữa các chủng tộc gangbang37:14 777 xem 9 tháng trước Pornhub ống
Trưởng thành phụ nữ fucks một người rọc sống tại m...23:00 251 xem 1 năm cách đây AlotPorn ống
Daughterswap - thanh thiếu niên lừa trong fucking ...08:29 80 xem 6 tháng trước YouPorn ống
Yong cô gái trong câu lạc bộ là hạnh phúc đến qu...05:09 68 xem 1 năm cách đây Ah-Me ống
Phương đông gà con trong băng đảng tiếng nổ giới t...05:57 258 xem 1 năm cách đây XXXKinky ống
Trượt tuyết lodge truy hoan tập thực vợ trao đổi ...03:04 27 xem 1 năm cách đây Tube8 ống
é†ãâåãâ£å&lsqu...10:48 67 xem 1 năm cách đây Xvideos ống
Thiếu niên truy hoan tập bên40:46 13 xem 1 năm cách đây Tube8 ống
Yong cô gái trong câu lạc bộ là hạnh phúc đến qu...05:13 32 xem 1 năm cách đây Ah-Me ống
Con gái swap-fathers thương mại trinh nữ con gái t...08:19 29 xem 12 tháng trước YouPorn ống
Thời gian dừng lại cô gái22:48 14 xem 1 năm cách đây Tube8 ống
Khỏa thân bồi bàn hoan nghênh đến quái05:34 94 xem 1 năm cách đây Ah-Me ống
Suruba không rạp chiếu phim pornãâ´32:18 75 xem 1 năm cách đây Pornhub ống
Trẻ séc nghiệp dư tại mega swingers video07:17 18 xem 1 năm cách đây AlotPorn ống
Nóng nhất người lung lay cặp vợ chồng luôn luôn t...05:01 54 xem 1 năm cách đây Pornhub ống
Trưởng thành giới tính truy hoan tập bên - đồng tí...37:25 71 xem 1 năm cách đây YouPorn ống
Runa sezaki, yui natsuki và ai himeno nhật bản tru...21:48 56 xem 1 năm cách đây Tube8 ống
Bà nội muốn một số âm hộ ít cô gái!08:44 414 xem 1 năm cách đây YouPorn ống
Điên ngoài trời nhóm giới tính với hans berlin05:59 75 xem 1 năm cách đây ManHub ống
Daughterswap - goth cutie fucked lược qua cũ kẻ08:18 12 xem 8 tháng trước YouPorn ống
14 12 01 chất béo truy hoan tập08:02 25 xem 1 năm cách đây Xvideos ống
Gia đình incest giới tính truy hoan tập20:02 30 xem 1 năm cách đây Ah-Me ống
Cô gái tóc vàng cô gái muốn đến được fucked lược c...05:23 9 xem 1 năm cách đây Ah-Me ống
Czechfantasy chọn của bạn tốt nhất lỗ thủng06:35 9 xem 6 tháng trước YouPorn ống
Giới tính ed: vợ interested trong swinging nhưng.04:08 54 xem 1 năm cách đây YouPorn ống
Bẩn thỉu đại học springbreakers giới tính bên05:01 21 xem 1 năm cách đây SunPorno ống
Nóng các cặp vợ chồng thương mại vợ05:30 116 xem 1 năm cách đây XXXKinky ống
Czechhomeorgy 4 - phần 120:22 64 xem 1 năm cách đây V Porn ống
Rocco siffredi choke các nóng bé đến nuốt của anh ...05:13 88 xem 1 năm cách đây Yobt ống
Kỳ lạ á châu giới tính trò chơi chương trình lõi c...10:00 21 xem 1 năm cách đây Pornhub ống
Trường đại học mật ong có moronic05:38 128 xem 1 năm cách đây HDporn ống
Grannys và một neighborhood swingers bên05:43 41 xem 1 năm cách đây YouPorn ống
Đại học trường học giáo viên rei shina yêu06:07 31 xem 1 năm cách đây Vid2C ống
Tấn của đòn công việc từ cô gái tóc vàng05:15 49 xem 1 năm cách đây Ah-Me ống
Người lung lay s convention truy hoan tập10:25 48 xem 1 năm cách đây YouPorn ống
Ít nicky có một khổng lồ appetite! thowdys hợp phá...02:00 50 xem 1 năm cách đây Yobt ống
Cổ điển: xưa con trai được một có ba người quá...08:28 30 xem 1 năm cách đây Empflix ống
Abelinda dp sớm buổi sáng03:20 259 xem 1 năm cách đây Tube8 ống
Người da đen gangbang nhật bản!03:07 39 xem 1 năm cách đây V Porn ống
Sừng jap trưởng thành mô hình sự nịnh hót06:07 300 xem 1 năm cách đây Vid2C ống
Một ngày với alanah rae và memphis moore video08:00 25 xem 1 năm cách đây AlotPorn ống
Á châu gà con là trưởng thành và nóng vì hành động06:08 103 xem 1 năm cách đây Empflix ống
Chisa kirishima á châu mẹ tôi đã muốn fuck cho tuy...06:08 67 xem 1 năm cách đây Empflix ống
Intercambio de parejas jãâ³venes y lindas22:32 20 xem 1 năm cách đây KeezMovies ống
Jessie colter và pals có ngoài trời truy hoan tập05:59 51 xem 1 năm cách đây ManHub ống
Hàn quốc nghiệp dư swingers phần 619:26 15 xem 1 năm cách đây Ah-Me ống
Cực hậu môn groupsex truy hoan tập12:59 51 xem 1 năm cách đây YouPorn ống
Bi vì cuộc sống nhóm giới tính buddies03:00 16 xem 1 năm cách đây Yobt ống
Chó cái là mưa từ nóng yang kẻ05:11 38 xem 1 năm cách đây Ah-Me ống
Sexy cậu bé tóc nâu vợ hung dư gangbang với ba bạ...11:55 22 xem 1 năm cách đây YouPorn ống
Truy hoan tập thổ nhĩ kỳ cha và con trai với của h...10:01 18 xem 1 năm cách đây AlotPorn ống
Nhật bản ngân hàng robbery fucking video21:28 160 xem 1 năm cách đây AlotPorn ống
Thổ nhĩ kỳ08:24 39 xem 1 năm cách đây YouPorn ống
Người lung lay bên video13:03 15 xem 1 năm cách đây AlotPorn ống
Nhật bản bé nhiều creampie gangbang video16:00 16 xem 1 năm cách đây AlotPorn ống
Azusa nagasawa nóng phương đông bé có to06:07 136 xem 1 năm cách đây XXXKinky ống
Chisato shouda tuyệt đẹp trưởng thành jap05:31 1177 xem 1 năm cách đây Vid2C ống
Nhật bản trưởng thành người phụ nữ có đáng yêu06:07 105 xem 1 năm cách đây Vid2C ống
Vợ đổi truy hoan tập05:10 9 xem 1 năm cách đây KeezMovies ống
Ayane asakura trưởng thành á châu mô hình có giới ...06:07 1291 xem 1 năm cách đây Vid2C ống
Cô gái đèn flash và có vui vẻ08:00 27 xem 1 năm cách đây Beeg ống
Azusa nagasawa nóng á châu y tá có đẹp00:42 14 xem 1 năm cách đây Vid2C ống
Chisato shouda đẹp trưởng thành nhật bản06:07 1309 xem 1 năm cách đây HotTube ống
Sexy câu lạc bộ pornstars nhảy và quái, miễn phí...10:38 37 xem 7 tháng trước xHamster ống
Trưởng thành to titty miki sato thủ dâm05:14 3858 xem 1 năm cách đây XXXKinky ống
Mẹ và con gái có bắt07:50 75 xem 1 năm cách đây HDporn ống
Reverse gangbang blowjob bên05:29 284 xem 1 năm cách đây XXXKinky ống
Chó cái là mưa từ nóng yang kẻ05:19 13 xem 1 năm cách đây Ah-Me ống
Say đại học cô gái trong nhóm giới tính06:11 70 xem 1 năm cách đây Tube8 ống
Giáo viên quái đại học stud10:57 21 xem 1 năm cách đây ManHub ống
Mädchen internat 1998 với anita tóc vàng, khiêu dâ...1:02:53 25 xem 1 năm cách đây xHamster ống
Nhóm giới tính hoang dã patty tại đêm câu lạc bộ05:09 30 xem 1 năm cách đây Ah-Me ống
Adult,sex,hot,girl,manita,turkish,rusian,sex11:21 331 xem 1 năm cách đây YouPorn ống
Hitomi kurosaki là một nóng trưởng thành part606:08 21 xem 1 năm cách đây Empflix ống
Maya sawamura nihonjin mô hình là một sexy03:10 91 xem 1 năm cách đây Tube8 ống
Giáng sinh người lung lay xxx bên05:29 233 xem 1 năm cách đây Yobt ống
Nóng vợ fucking với người lạ trong người lớn rạp ...06:39 10 xem 1 năm cách đây YouPorn ống
Luộm thuộm bbc creampie biên soạn <span class=dura...12:34 27 xem 12 tháng trước Xvideos ống
Camera gián điệp sai đường bác sĩ sử dụng trẻ bị...15:07 331 xem 1 năm cách đây YouPorn ống
La maison des fantasmes 1978 brigitte lahaie: miễn...1:09:56 18 xem 6 tháng trước xHamster ống
Shouda á châu trưởng thành bé được nó thuộc về chó...06:08 104 xem 1 năm cách đây Empflix ống
Bà. druuna là như một của những điên giới tính fr...02:00 76 xem 1 năm cách đây Yobt ống
Y tá natsumi kitahara được cô ấy âm hộ05:14 18 xem 1 năm cách đây Vid2C ống
Đại học sluts fucking những bức ảnh miễn phí trực ...05:07 411 xem 1 năm cách đây Yobt ống
Đồng tính & cô gái & số hai kẻ quái một rất nhiều21:24 11 xem 1 năm cách đây ashemaletube ống
Trắng phụ nữ đẹp lớn được hậu môn qua to đen cocks12:00 18 xem 5 tháng trước Pornhub ống
Say giới tính truy hoan tập: truy hoan tập tại các...09:07 24 xem 1 năm cách đây PornerBros ống
Bà nội và ông nội quái con gái và con trai10:30 292 xem 1 năm cách đây Xvideos ống
To titty maria ozawa là như vậy một siêu hotty 2 q...05:13 32 xem 1 năm cách đây Vid2C ống
Miễn phí đại học cô gái khiêu dâm video05:16 46 xem 1 năm cách đây Yobt ống
Tốt nhất reggaeton pha biên soạn mang thai hậu môn...1:04:09 24 xem 8 tháng trước Xvideos ống
Natsumi kitahara rimming một số công tử bột phần 105:15 17 xem 1 năm cách đây Empflix ống
Trẻ người đang có quái05:15 15 xem 1 năm cách đây Ah-Me ống
Trưởng thành nhật bản mô hình được ngón06:06 494 xem 1 năm cách đây XXXKinky ống
Ngủ say rượu disorder băng đảng tiếng nổ ngủ 11 203:20 128 xem 1 năm cách đây Vid2C ống
Người lung lay bên với nóng gà con13:08 19 xem 1 năm cách đây Pornhub ống
Khỏa thân bồi bàn hoan nghênh đến quái05:15 45 xem 1 năm cách đây Ah-Me ống
Cậu bé tóc nâu slots sự nịnh hót cứng05:17 15 xem 1 năm cách đây Ah-Me ống
Tại sao công việc bi quái05:00 111 xem 1 năm cách đây Yobt ống
Xăm rounchy doxies engulfing05:17 366 xem 1 năm cách đây Yobt ống
Xúc tu gangbang coeds! video02:50 19 xem 1 năm cách đây AlotPorn ống
Bigger người lung lay bên48:37 8 xem 1 năm cách đây Tube8 ống

markdown:
Daughterswap - con gái fucked lược trong khi ngủ c...
Sừng người quyến rũ á châu thiếu niên cô gái và dạ...
Bên trò chơi dẫn đến một to truy hoan tập người l...
Jessie colter cum trên billy santoro
Ẫm ướt đồng tính fucking và sự nịnh hót bên
Tao nhã chó cái có dicks tại một đám cưới
Filming qua vợ trong khi to người lung lay bên v...
Nư sinh thí nghiệm 2
Đồng tính và cô gái trong điên fucking truy hoan t...
Tw-nk có ba người
Trưởng thành gia đình giới tính truy hoan tập vide...
Rạp chiếu phim 76: miễn phí truy hoan tập & lõi cứ...
Cổ điển đức đầy đủ phim 1976, miễn phí retro khi...
Jovencitas de brunoymaria intercambian một sus nov...
Sweetsinner valentina nappi tại người lung lay bê...
Jav nư sinh gangbang fucked lược ngón tay squirted...
Jav thiếu niên idols quái một người trong các ass ...
Chihiro hara là một nóng á châu búp bê part4
Giữa các chủng tộc gangbang
Trưởng thành phụ nữ fucks một người rọc sống tại m...
Daughterswap - thanh thiếu niên lừa trong fucking ...
Yong cô gái trong câu lạc bộ là hạnh phúc đến qu...
Phương đông gà con trong băng đảng tiếng nổ giới t...
Trượt tuyết lodge truy hoan tập thực vợ trao đổi ...
é†ãâåãâ£å&lsqu...
Thiếu niên truy hoan tập bên
Yong cô gái trong câu lạc bộ là hạnh phúc đến qu...
Con gái swap-fathers thương mại trinh nữ con gái t...
Thời gian dừng lại cô gái
Khỏa thân bồi bàn hoan nghênh đến quái
Suruba không rạp chiếu phim pornãâ´
Trẻ séc nghiệp dư tại mega swingers video
Nóng nhất người lung lay cặp vợ chồng luôn luôn t...
Trưởng thành giới tính truy hoan tập bên - đồng tí...
Runa sezaki, yui natsuki và ai himeno nhật bản tru...
Bà nội muốn một số âm hộ ít cô gái!
Điên ngoài trời nhóm giới tính với hans berlin
Daughterswap - goth cutie fucked lược qua cũ kẻ
14 12 01 chất béo truy hoan tập
Gia đình incest giới tính truy hoan tập
Cô gái tóc vàng cô gái muốn đến được fucked lược c...
Czechfantasy chọn của bạn tốt nhất lỗ thủng
Giới tính ed: vợ interested trong swinging nhưng.
Bẩn thỉu đại học springbreakers giới tính bên
Nóng các cặp vợ chồng thương mại vợ
Czechhomeorgy 4 - phần 1
Rocco siffredi choke các nóng bé đến nuốt của anh ...
Kỳ lạ á châu giới tính trò chơi chương trình lõi c...
Trường đại học mật ong có moronic
Grannys và một neighborhood swingers bên
Đại học trường học giáo viên rei shina yêu
Tấn của đòn công việc từ cô gái tóc vàng
Người lung lay s convention truy hoan tập
Ít nicky có một khổng lồ appetite! thowdys hợp phá...
Cổ điển: xưa con trai được một có ba người quá...
Abelinda dp sớm buổi sáng
Người da đen gangbang nhật bản!
Sừng jap trưởng thành mô hình sự nịnh hót
Một ngày với alanah rae và memphis moore video
Á châu gà con là trưởng thành và nóng vì hành động
Chisa kirishima á châu mẹ tôi đã muốn fuck cho tuy...
Intercambio de parejas jãâ³venes y lindas
Jessie colter và pals có ngoài trời truy hoan tập
Hàn quốc nghiệp dư swingers phần 6
Cực hậu môn groupsex truy hoan tập
Bi vì cuộc sống nhóm giới tính buddies
Chó cái là mưa từ nóng yang kẻ
Sexy cậu bé tóc nâu vợ hung dư gangbang với ba bạ...
Truy hoan tập thổ nhĩ kỳ cha và con trai với của h...
Nhật bản ngân hàng robbery fucking video
Thổ nhĩ kỳ
Người lung lay bên video
Nhật bản bé nhiều creampie gangbang video
Azusa nagasawa nóng phương đông bé có to
Chisato shouda tuyệt đẹp trưởng thành jap
Nhật bản trưởng thành người phụ nữ có đáng yêu
Vợ đổi truy hoan tập
Ayane asakura trưởng thành á châu mô hình có giới ...
Cô gái đèn flash và có vui vẻ
Azusa nagasawa nóng á châu y tá có đẹp
Chisato shouda đẹp trưởng thành nhật bản
Sexy câu lạc bộ pornstars nhảy và quái, miễn phí...
Trưởng thành to titty miki sato thủ dâm
Mẹ và con gái có bắt
Reverse gangbang blowjob bên
Chó cái là mưa từ nóng yang kẻ
Say đại học cô gái trong nhóm giới tính
Giáo viên quái đại học stud
Mädchen internat 1998 với anita tóc vàng, khiêu dâ...
Nhóm giới tính hoang dã patty tại đêm câu lạc bộ
Adult,sex,hot,girl,manita,turkish,rusian,sex
Hitomi kurosaki là một nóng trưởng thành part6
Maya sawamura nihonjin mô hình là một sexy
Giáng sinh người lung lay xxx bên
Nóng vợ fucking với người lạ trong người lớn rạp ...
Luộm thuộm bbc creampie biên soạn <span class=dura...
Camera gián điệp sai đường bác sĩ sử dụng trẻ bị...
La maison des fantasmes 1978 brigitte lahaie: miễn...
Shouda á châu trưởng thành bé được nó thuộc về chó...
Bà. druuna là như một của những điên giới tính fr...
Y tá natsumi kitahara được cô ấy âm hộ
Đại học sluts fucking những bức ảnh miễn phí trực ...
Đồng tính & cô gái & số hai kẻ quái một rất nhiều
Trắng phụ nữ đẹp lớn được hậu môn qua to đen cocks
Say giới tính truy hoan tập: truy hoan tập tại các...
Bà nội và ông nội quái con gái và con trai
To titty maria ozawa là như vậy một siêu hotty 2 q...
Miễn phí đại học cô gái khiêu dâm video
Tốt nhất reggaeton pha biên soạn mang thai hậu môn...
Natsumi kitahara rimming một số công tử bột phần 1
Trẻ người đang có quái
Trưởng thành nhật bản mô hình được ngón
Ngủ say rượu disorder băng đảng tiếng nổ ngủ 11 2
Người lung lay bên với nóng gà con
Khỏa thân bồi bàn hoan nghênh đến quái
Cậu bé tóc nâu slots sự nịnh hót cứng
Tại sao công việc bi quái
Xăm rounchy doxies engulfing
Xúc tu gangbang coeds! video
Bigger người lung lay bên

Content-Language: vi

X-Robots-Tag: notranslate

Set-Cookie: plack_session=1495749057.88066%3ABQkDAAAABAlZJ1HBAAAAAWwKBTM5NzYxAAAAAXMKBW90aGVyAAAABnNfbmFtZQUAAAAFc19zdWI%3D%3Aefbcd3a8ea4d604b7d42d811c29153af3d7847be; domain=tubedxxx.com; path=/; expires=Sat, 24-Jun-2017 21:50:57 GMT


text: Một ngày nọ nhân đọc cuốn KHỔNG MINH TRIẾT TỰ trên mạng, thấy cách an quẻ hay nên mình có tìm và hỏi nhiều người trên mạng xem có bản chữ Hán không, nhưng biệt tăm không thấy trên mạng và cũng không ai trong số những người hỏi có. Có lẽ cuốn này cũng như nhiều cuốn khác, khi Việt dịch đã đổi tên nên khó tìm bản Hán. Đành để khi nào gặp bản chữ Hán thì đăng tiếp. Chiều nay rảnh nên mình "chế" bản .doc lại lần cuối, giờ đăng nên, bạn nào có hứng đọc chơi. Bản .pdf mình thấy trên mạng, đăng cùng để khỏi mất công tìm. Bản .doc có nhiều chỗ khác bản .pdf. Vì là chế nên nhiều chỗ không giống bản scan.

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Connection: close

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Cache-control: private, max-age=0

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text: Tên truyện : Người Yêu Dấu Tác giả : Nhật Vy Nguồn : Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để xem link Have funs ! :smile: Người viết bài: Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để xem link Nguồn: TVE


text:
TÌm Kiếm
Xem sex gái xinh thổi kèn quá phê trong phòng make up
Clip sex địt nhau với em hàng xóm
Phim sex chàng trai địt lồn gái xinh cùng phòng
Xem sex fuck em hot girl vú đầy sữa quá phê
Clip sex con dâu tắm cho ba chồng và bị hãm hiếp
Phim sex chàng trai gần nhà cưỡng bức vợ 1 người bạn
Sex tổng hợp chân dài ngực khủng địt nhau với đại gia
Sex được bạn gái bú cu sướng tê người
Phim sex đưa bạn gái về ra mắt
Xem sex vợ bị bạn hãm hiếp khi mất chồng
Xem sex bú liếm bướm em học sinh quá phê
Clip sex chị dâu đến chơi phơi bím cho thằng em
Sex đè girl xinh xuống sàn hiếp dâm
Sex vợ để sếp cởi quần liếm bím
Phim sex trai tân với ước muốn fuck gái mỗi ngày
Sex chị họ dạy kèm ngực to căng đét
- phımsex
- japan loan luan anh trai gai
- xxx comnhat ban
- phimsex gai gia nhat ban
- fim dit lon gai ngon
- phim xnnx thu
- xem 2 dua thanh nien du
- thien dia com
- phim xec vu trom gai xinh2015
- quay len matsa qui phim xes
- hiep dam chi cua ban say ruoi
- phim set loan lun
- phim set trai gay
- phim sexy gai tay dep tre
- phim sex vietsub khong che
- phim set phu nu hoi xuan
- xem phjm
- phim set hap dan nhat the gioi
- phim chi dau say ruou
- bemup net
Copyright © 2017 Xem phim sex online. All Rights Reserved.| SiteMap | Các bạn đang tìm kiếm cho mình một trang web Xem Phim Sex Onlne. Tại đây các bạn có thể tìm thấy rất nhiều thể loại Phim sec cực hay, những bộ Phim Địt Nhau Hấp dẫn nhất. Trang web tổng hợp Từ nhiều nguồn như xvideo | XNXX | LauXanh.us. hấp dẫn với Phim Sex Không Che Full HD hoàn toàn miễn phí. Trang web chỉ dành cho người trên 18 tuổi. Xem phim chỉ để giải trí, giải tỏa căng thẳng, tuyệt đối không được phép áp dụng cho thực tế, vi phạm pháp luật và đạo đức con người. Phim Sex trên website được tổng hợp trên internet.

markdown:
### TÌm Kiếm
[Xem sex gái xinh thổi kèn quá phê trong phòng make up](http://vaisex.com/xem-sex-gai-xinh-thoi-ken-qua-phe-trong-phong-make-up.html) [Clip sex địt nhau với em hàng xóm](http://vaisex.com/clip-sex-dit-nhau-voi-em-hang-xom.html) [Phim sex chàng trai địt lồn gái xinh cùng phòng](http://vaisex.com/phim-sex-chang-trai-dit-lon-gai-xinh-cung-phong.html) [Xem sex fuck em hot girl vú đầy sữa quá phê](http://vaisex.com/xem-sex-fuck-em-hot-girl-vu-day-sua-qua-phe.html) [Clip sex con dâu tắm cho ba chồng và bị hãm hiếp](http://vaisex.com/clip-sex-con-dau-tam-cho-ba-chong-va-bi-ham-hiep.html) [Phim sex chàng trai gần nhà cưỡng bức vợ 1 người bạn](http://vaisex.com/phim-sex-chang-trai-gan-nha-cuong-buc-vo-1-nguoi-ban.html) [Sex tổng hợp chân dài ngực khủng địt nhau với đại gia](http://vaisex.com/sex-tong-hop-chan-dai-nguc-khung-dit-nhau-voi-dai-gia.html) [Sex được bạn gái bú cu sướng tê người](http://vaisex.com/sex-duoc-ban-gai-bu-cu-suong-te-nguoi.html) [Phim sex đưa bạn gái về ra mắt](http://vaisex.com/phim-sex-dua-ban-gai-ve-ra-mat.html) [Xem sex vợ bị bạn hãm hiếp khi mất chồng](http://vaisex.com/xem-sex-vo-bi-ban-ham-hiep-khi-mat-chong.html) [Xem sex bú liếm bướm em học sinh quá phê](http://vaisex.com/xem-sex-bu-liem-buom-em-hoc-sinh-qua-phe.html) [Clip sex chị dâu đến chơi phơi bím cho thằng em](http://vaisex.com/clip-sex-chi-dau-den-choi-phoi-bim-cho-thang-em.html) [Sex đè girl xinh xuống sàn hiếp dâm](http://vaisex.com/sex-de-girl-xinh-xuong-san-hiep-dam.html) [Sex vợ để sếp cởi quần liếm bím](http://vaisex.com/sex-vo-de-sep-coi-quan-liem-bim.html) [Phim sex trai tân với ước muốn fuck gái mỗi ngày](http://vaisex.com/phim-sex-trai-tan-voi-uoc-muon-fuck-gai-moi-ngay.html) [Sex chị họ dạy kèm ngực to căng đét](http://vaisex.com/sex-chi-ho-day-kem-nguc-to-cang-det.html) [phımsex](http://vaisex.com/search/ph%C4%B1msex) [japan loan luan anh trai gai](http://vaisex.com/search/japan-loan-luan-anh-trai-gai) [xxx comnhat ban](http://vaisex.com/search/xxx-comnhat-ban) [phimsex gai gia nhat ban](http://vaisex.com/search/phimsex-gai-gia-nhat-ban) [fim dit lon gai ngon](http://vaisex.com/search/fim-dit-lon-gai-ngon) [phim xnnx thu](http://vaisex.com/search/phim-xnnx-thu) [xem 2 dua thanh nien du](http://vaisex.com/search/xem-2-dua-thanh-nien-du) [thien dia com](http://vaisex.com/search/thien-dia-com) [phim xec vu trom gai xinh2015](http://vaisex.com/search/phim-xec-vu-trom-gai-xinh2015) [quay len matsa qui phim xes](http://vaisex.com/search/quay-len-matsa-qui-phim-xes) [hiep dam chi cua ban say ruoi](http://vaisex.com/search/hiep-dam-chi-cua-ban-say-ruoi) [phim set loan lun](http://vaisex.com/search/phim-set-loan-lun) [phim set trai gay](http://vaisex.com/search/phim-set-trai-gay) [phim sexy gai tay dep tre](http://vaisex.com/search/phim-sexy-gai-tay-dep-tre) [phim sex vietsub khong che](http://vaisex.com/search/phim-sex-vietsub-khong-che) [phim set phu nu hoi xuan](http://vaisex.com/search/phim-set-phu-nu-hoi-xuan) [xem phjm](http://vaisex.com/search/xem-phjm) [phim set hap dan nhat the gioi](http://vaisex.com/search/phim-set-hap-dan-nhat-the-gioi) [phim chi dau say ruou](http://vaisex.com/search/phim-chi-dau-say-ruou) [bemup net](http://vaisex.com/search/bemup-net)
Copyright © 2017 Xem phim sex online. All Rights Reserved.|
[SiteMap](http://vaisex.com/sitemap.xml) | [ Onlne. Tại đây các bạn có thể tìm thấy rất nhiều thể loại Xem Phim Sex](http://vaisex.com/) [cực hay, những bộ](http://vaisex.com/phim-sec-hiep-dam-dit-nhau-voi-co-dong-nghiep-dam-duc-phim-sex-tomoko-kawabe.html) **Phim sec** [Hấp dẫn nhất. Trang web tổng hợp Từ nhiều nguồn như](http://vaisex.com/lauxanh-phim-dit-nhau-cua-girl-xinh-dam-nhat.html) **Phim Địt Nhau** [|](http://vaisex.com/xvideos-com-xem-phim-sex-xvideo-moi-nhat.html) **xvideo** [|](http://vaisex.com/xnxx-phim-sex-lam-tinh-voi-em-dau.html) **XNXX** [. hấp dẫn với](http://vaisex.com/nu-y-ta-dam-duc-phim-sex-lau-xanh-moi-nhat-full-hd.html) **LauXanh.us** [Full HD hoàn toàn miễn phí. Trang web chỉ dành cho người trên 18 tuổi. Xem phim chỉ để giải trí, giải tỏa căng thẳng, tuyệt đối không được phép áp dụng cho thực tế, vi phạm pháp luật và đạo đức con người. Phim Sex trên website được tổng hợp trên internet.](http://vaisex.com/tag/phim-sex-khong-che/) **Phim Sex Không Che**

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: cloudflare-nginx

X-Content-Type-Options: nosniff

Set-Cookie: __cfduid=d1ce46e7623cc1638173e3d88d88ed9c61495749102; expires=Fri, 25-May-18 21:51:42 GMT; path=/; domain=.vaisex.com; HttpOnly

Vary: Accept-Encoding, Cookie

X-XSS-Protection: 1; mode=block


text:
- Thứ sáu, 26/05/2017 | 05:49 GMT +7
-
Hà Nội 22 oCHôm nay22 oC
Trời Ðẹp
Nhiệt độ từ 21 oC đến 31 oC
Bình minh: 05:18
Hoàng hôn: 18:29
Hướng gió:
Đông Đông Bắc
Tốc độ: 19 Km/h
Hướng gió: 0°Trạm khí tượng:
Kinh độ:
105.85
Vĩ độ:
21.02
Nhiệt độ hóa sương:
15 oC
Tầm nhìn:
10 Km
Độ ẩm:
63
Áp suất:
1011.1 mbHôm nay27 oC
Hơi Có Mây
Nhiệt độ từ 26 oC đến 32 oC
Bình minh:
Hoàng hôn:
Hướng gió:
Tây Nam
Tốc độ: 13 Km/h
Hướng gió: 220°Trạm khí tượng: Ho Chi Minh
Kinh độ:
106.69
Vĩ độ:
10.78
Nhiệt độ hóa sương:
26 oC
Tầm nhìn:
10.0 Km
Độ ẩm:
94%
Áp suất:
1006 mbHôm nay22 oC
Hơi Có Mây
Nhiệt độ từ 21 oC đến 31 oC
Bình minh: 05:15
Hoàng hôn: 18:25
Hướng gió:
Bắc Tây Bắc
Tốc độ: 16 Km/h
Hướng gió: 340°Trạm khí tượng: Phu Lien
Kinh độ:
106.68
Vĩ độ:
20.86
Nhiệt độ hóa sương:
16 oC
Tầm nhìn:
10.0 Km
Độ ẩm:
62%
Áp suất:
1010 mbHôm nay25 oC
Trời Âm U
Nhiệt độ từ 26 oC đến 32 oC
Bình minh:
Hoàng hôn:
Hướng gió:
Gió thay đổi!
Tốc độ: 16 Km/h
Hướng gió: 0°Trạm khí tượng: Can Tho Airfield
Kinh độ:
105.78
Vĩ độ:
10.03
Nhiệt độ hóa sương:
25 oC
Tầm nhìn:
10.0 Km
Độ ẩm:
100%
Áp suất:
1007 mbHôm nay25 oC
Mưa
Nhiệt độ từ 17 oC đến 23 oC
Bình minh: 05:17
Hoàng hôn: 18:11
Hướng gió:
Tốc độ: 10 Km/h
Hướng gió: 0°Trạm khí tượng: Da Nang
Kinh độ:
108.21
Vĩ độ:
16.07
Nhiệt độ hóa sương:
24 oC
Tầm nhìn:
4.0 Km
Độ ẩm:
94%
Áp suất:
1007 mbHôm nay24 oC
Trời Âm U
Nhiệt độ từ 22 oC đến 25 oC
Bình minh: 05:19
Hoàng hôn: 18:14
Hướng gió:
Tây
Tốc độ: 13 Km/h
Hướng gió: 280°Trạm khí tượng: Hue
Kinh độ:
107.58
Vĩ độ:
16.48
Nhiệt độ hóa sương:
24 oC
Tầm nhìn:
2.0 Km
Độ ẩm:
100%
Áp suất:
1009 mbHôm nay27 oC
Mây Âm U
Nhiệt độ từ 25 oC đến 34 oC
Bình minh: 05:19
Hoàng hôn: 18:00
Hướng gió:
Tây
Tốc độ: 8 Km/h
Hướng gió: 270°Trạm khí tượng: Nha Trang
Kinh độ:
109.19
Vĩ độ:
12.25
Nhiệt độ hóa sương:
22 oC
Tầm nhìn:
20.0 Km
Độ ẩm:
71%
Áp suất:
1006 mb
- Đặt làm trang chủ
- Quảng cáo
- Liên hệ
- Rss
-

markdown:
*Thứ sáu, 26/05/2017 | 05:49 GMT +7*
-
[Hà Nội](http://vietbao.vn/vn/thoitiet/Ha-Noi/) *22* oC **Hôm nay**
22
oC
#### Trời Ðẹp
Nhiệt độ từ 21
oC đến 31 oC
Bình minh: 05:18
Hoàng hôn: 18:29
##### Hướng gió:
Đông Đông Bắc
Tốc độ: 19 Km/h
Hướng gió: 0°Trạm khí tượng:
Kinh độ:
105.85
Vĩ độ:
21.02
Nhiệt độ hóa sương:
15
oC
Tầm nhìn:
10 Km
Độ ẩm:
63
Áp suất:
1011.1 mb
**Hôm nay**
27
oC
#### Hơi Có Mây
Nhiệt độ từ 26
oC đến 32 oC
Bình minh:
Hoàng hôn:
##### Hướng gió:
Tây Nam
Tốc độ: 13 Km/h
Hướng gió: 220°Trạm khí tượng: Ho Chi Minh
Kinh độ:
106.69
Vĩ độ:
10.78
Nhiệt độ hóa sương:
26
oC
Tầm nhìn:
10.0 Km
Độ ẩm:
94%
Áp suất:
1006 mb
**Hôm nay**
22
oC
#### Hơi Có Mây
Nhiệt độ từ 21
oC đến 31 oC
Bình minh: 05:15
Hoàng hôn: 18:25
##### Hướng gió:
Bắc Tây Bắc
Tốc độ: 16 Km/h
Hướng gió: 340°Trạm khí tượng: Phu Lien
Kinh độ:
106.68
Vĩ độ:
20.86
Nhiệt độ hóa sương:
16
oC
Tầm nhìn:
10.0 Km
Độ ẩm:
62%
Áp suất:
1010 mb
**Hôm nay**
25
oC
#### Trời Âm U
Nhiệt độ từ 26
oC đến 32 oC
Bình minh:
Hoàng hôn:
##### Hướng gió:
Gió thay đổi!
Tốc độ: 16 Km/h
Hướng gió: 0°Trạm khí tượng: Can Tho Airfield
Kinh độ:
105.78
Vĩ độ:
10.03
Nhiệt độ hóa sương:
25
oC
Tầm nhìn:
10.0 Km
Độ ẩm:
100%
Áp suất:
1007 mb
**Hôm nay**
25
oC
#### Mưa
Nhiệt độ từ 17
oC đến 23 oC
Bình minh: 05:17
Hoàng hôn: 18:11
##### Hướng gió:
Tốc độ: 10 Km/h
Hướng gió: 0°Trạm khí tượng: Da Nang
Kinh độ:
108.21
Vĩ độ:
16.07
Nhiệt độ hóa sương:
24
oC
Tầm nhìn:
4.0 Km
Độ ẩm:
94%
Áp suất:
1007 mb
**Hôm nay**
24
oC
#### Trời Âm U
Nhiệt độ từ 22
oC đến 25 oC
Bình minh: 05:19
Hoàng hôn: 18:14
##### Hướng gió:
Tây
Tốc độ: 13 Km/h
Hướng gió: 280°Trạm khí tượng: Hue
Kinh độ:
107.58
Vĩ độ:
16.48
Nhiệt độ hóa sương:
24
oC
Tầm nhìn:
2.0 Km
Độ ẩm:
100%
Áp suất:
1009 mb
**Hôm nay**
27
oC
#### Mây Âm U
Nhiệt độ từ 25
oC đến 34 oC
Bình minh: 05:19
Hoàng hôn: 18:00
##### Hướng gió:
Tây
Tốc độ: 8 Km/h
Hướng gió: 270°Trạm khí tượng: Nha Trang
Kinh độ:
109.19
Vĩ độ:
12.25
Nhiệt độ hóa sương:
22
oC
Tầm nhìn:
20.0 Km
Độ ẩm:
71%
Áp suất:
1006 mb
[Đặt làm trang chủ](#) [Quảng cáo](http://vietbao.vn/vn/quang-cao/) [Liên hệ](http://vietbao.vn/vn/contact/) [Rss](http://vietbao.vn/vn/rss/)
-
| |
| |
| |1/05 (âm lịch)
Ngày: qúy sửu, Hắc Đạo
Tốt cho các việc cúng lễ, may mặc, từ tụng.
Tuổi xung: Ất Mùi, Tân Mùi, Đinh Hợi, Đinh Tỵ

X-Cache-Status: MISS

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
Sau 7 năm gắn bó và thậm chí từng lên kế hoạch làm đám cưới trong năm nay, cặp diễn viên, ca sĩ Trương Quỳnh Anh và Tim (tên thật Trần Nguyên Cát Vũ) đã chính thức kết thúc trong sự ngỡ ngàng lẫn tiếc nuối của fan.
Theo nguồn tin của Thanh Niên, Trương Quỳnh Anh và Tim đã nộp đơn ly hôn lên Tòa án nhân dân quận 10 (TP.HCM) và tòa đã ra quyết định thuận tình ly hôn vì các bên đã thỏa thuận được với nhau.
Liên hệ với Trương Quỳnh Anh và Tim, cả hai đều từ chối đưa ra bình luận. Một người quen của cặp đôi chia sẻ với Thanh Niên: “Tôi không bất ngờ khi cả hai chia tay. Trong thời gian qua Trương Quỳnh Anh đã vất vả nhiều nhưng cô ấy cố gắng vượt qua. Tôi mong họ sẽ giữ được tình cảm tốt đẹp sau khi ly hôn”.
Cặp đôi Tim và Trương Quỳnh Anh quen biết nhau khi đóng chung trong phim Bóng ma học đường năm 2010. Đến năm 2012, Trương Quỳnh Anh mang thai và không bao lâu sau thì sinh con đầu lòng. Cả hai sống chung như vợ chồng nhưng chưa làm đám cưới. Giữa họ từng có nhiều mâu thuẫn, thậm chí Trương Quỳnh Anh còn từng bế con ra khỏi nhà vì Tim quá vô tâm. Sau đó, Tim thể hiện sự chân thành, chín chắn, quan tâm đến vợ con hơn. Trương Quỳnh Anh cũng vì chồng con và vun vén cho gia đình nhỏ và quyết định hàn gắn.
Sau khi hàn gắn, họ ngày càng thắm thiết hơn, luôn sánh vai cùng nhau trong mọi hoạt động, sự kiện. Giữa năm ngoái, “ông bố một con” xuất hiện với bó hoa hồng trên tay, mang theo nhẫn cưới quỳ gối cầu hôn Trương Quỳnh Anh giữa rạp phim khiến người đẹp bật khóc và gật đầu đồng ý. Sau đó cả hai trao nhau nụ hôn thắm thiết trước sự chứng kiến của bạn bè.
Hồi cuối năm 2016, Tim và Trương Quỳnh Anh được nhìn thấy đến tham dự một triển lãm cưới để “tham khảo” trước khi lên xe hoa vào năm 2017. Lúc đó, nữ diễn viên cũng khẳng định vợ chồng cô sẽ tổ chức đám cưới bí mật: “Khi nào cưới xong mọi người biết mới thú vị”.
Dù đã chia tay, cả hai vẫn cùng nhau đi du lịch như một gia đình và chia sẻ ảnh thân thiết bên con trai.
Phan Thương – Anh Thư/Thanh Niên

markdown:
![ ](http://vietdaily.vn/wp-content/uploads/2017/05/t1_mafe.jpg)
Trương Quỳnh Anh bật khóc khi được Tim cầu hôn vào tháng 8.2016
ẢNH CHỤP TỪ CLIP
**Sau 7 năm gắn bó và thậm chí từng lên kế hoạch làm đám cưới trong năm nay, cặp diễn viên, ca sĩ Trương Quỳnh Anh và Tim (tên thật Trần Nguyên Cát Vũ) đã chính thức kết thúc trong sự ngỡ ngàng lẫn tiếc nuối của fan.**
Theo nguồn tin của Thanh Niên, Trương Quỳnh Anh và Tim đã nộp đơn ly hôn lên Tòa án nhân dân quận 10 (TP.HCM) và tòa đã ra quyết định thuận tình ly hôn vì các bên đã thỏa thuận được với nhau.
Liên hệ với Trương Quỳnh Anh và Tim, cả hai đều từ chối đưa ra bình luận. Một người quen của cặp đôi chia sẻ với Thanh Niên: “Tôi không bất ngờ khi cả hai chia tay. Trong thời gian qua Trương Quỳnh Anh đã vất vả nhiều nhưng cô ấy cố gắng vượt qua. Tôi mong họ sẽ giữ được tình cảm tốt đẹp sau khi ly hôn”.
Cặp đôi Tim và Trương Quỳnh Anh quen biết nhau khi đóng chung trong phim Bóng ma học đường năm 2010. Đến năm 2012, Trương Quỳnh Anh mang thai và không bao lâu sau thì sinh con đầu lòng. Cả hai sống chung như vợ chồng nhưng chưa làm đám cưới. Giữa họ từng có nhiều mâu thuẫn, thậm chí Trương Quỳnh Anh còn từng bế con ra khỏi nhà vì Tim quá vô tâm. Sau đó, Tim thể hiện sự chân thành, chín chắn, quan tâm đến vợ con hơn. Trương Quỳnh Anh cũng vì chồng con và vun vén cho gia đình nhỏ và quyết định hàn gắn.
Sau khi hàn gắn, họ ngày càng thắm thiết hơn, luôn sánh vai cùng nhau trong mọi hoạt động, sự kiện. Giữa năm ngoái, “ông bố một con” xuất hiện với bó hoa hồng trên tay, mang theo nhẫn cưới quỳ gối cầu hôn Trương Quỳnh Anh giữa rạp phim khiến người đẹp bật khóc và gật đầu đồng ý. Sau đó cả hai trao nhau nụ hôn thắm thiết trước sự chứng kiến của bạn bè.
![ ](http://vietdaily.vn/wp-content/uploads/2017/05/t5_neyi.jpg)
Trương Quỳnh Anh và Tim chia tay sau 7 năm mặn nồng
ẢNH: NSCC
Hồi cuối năm 2016, Tim và Trương Quỳnh Anh được nhìn thấy đến tham dự một triển lãm cưới để “tham khảo” trước khi lên xe hoa vào năm 2017. Lúc đó, nữ diễn viên cũng khẳng định vợ chồng cô sẽ tổ chức đám cưới bí mật: “Khi nào cưới xong mọi người biết mới thú vị”.
Dù đã chia tay, cả hai vẫn cùng nhau đi du lịch như một gia đình và chia sẻ ảnh thân thiết bên con trai.
Phan Thương – Anh Thư/Thanh Niên

Server: LiteSpeed

Accept-Ranges: bytes

Cache-Control: max-age=3, must-revalidate


text:
Giải ngân gói 30.000 tỷ: 4 địa phương chiếm 8/10
“Luật hóa vấn đề mang thai hộ là cần thiết"
Bộ trưởng Nội vụ nói gì về cải cách hành chính?
Ngân hàng lặng lẽ… lỗ?
Theo ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng, trong tháng đầu tiên triển khai chương trình, các ngân hàng thương mại đã giải ngân 3,46 tỷ đồng cho 19 khách hàng cá nhân và 34,5 tỷ đồng cho một khách hàng doanh nghiệp.
Tính đến cuối tháng 7/2013, các ngân hàng đã cam kết cho vay 159 khách hàng cá nhân với số tiền là 46,56 tỷ đồng, trong đó đã giải ngân cho 148 khách hàng với dư nợ 34,13 tỷ đồng.
Đến 13/8, tổng cộng các ngân hàng đã cam kết cho vay 219 khách hàng cá nhân với số tiền là 65,57 tỷ đồng, trong đó đã giải ngân cho 208 khách hàng với dư nợ là 48,92 tỷ đồng.
Trong đó Vietinbank đã cam kết cho vay 23,8 tỷ đồng, giải ngân đạt 19,5 tỷ đồng ch0 78 khách hàng; Vietcombank cam kết cho vay 22,12 tỷ đồng, giải ngân được 17,11 tỷ đồng cho 71 khách hàng; BIDV cam kết cho vay 10,25 tỷ đồng, giải ngân hơn 5,4 tỷ đồng; Agribank cam kết cho vay 6,9 tỷ đồng, giải ngân được 6,847 tỷ đồng và ngân hàng MHB cam kết cho vay 2,7 tỷ đồng nhưng chưa giải ngân.
Đáng chú ý, theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, tính đến nay, Đà Nẵng là thành phố cho vay hỗ trợ nhà ở đối với khách hàng cá nhân lớn nhất, chiếm 29,25% tỷ trọng toàn quốc, theo sát phía sau là Hà Nội với 28,58%, Vĩnh Phúc 11,85%, Tp.HCM 10,51%, còn lại 19,81% ở các tỉnh, thành khác.
Đối với khách hàng là doanh nghiệp, Ngân hàng Nhà nước đã xác nhận đăng ký của BIDV được ký hợp đồng tín dụng với 2 khách hàng với số tiền 658 tỷ đồng và BIDV đã giải ngân cho 1 khách hàng tại Huế 34,3 tỷ đồng; Agribank đang làm thủ tục đăng ký để được xác nhận ký hợp đồng tín dụng với 1 khách hàng ở Cần Thơ với số tiền 50 tỷ đồng.
Các ngân hàng còn lại cho biết sẽ hoàn thành việc thẩm định một số dự án và sẽ báo cáo xin xác nhận nguồn vốn của Ngân hàng Nhà nước trong tháng 8/2013.
Ngân hàng Nhà nước cho biết, một trong những khó khăn lớn ảnh hưởng đến tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ là việc thiếu nguồn cung nhà ở trung bình, nhà ở xã hội. Cùng với đó, việc xem xét cho chuyển đổi dự án nhà thương mại sang nhà ở xã hội, điều chỉnh cơ cấu căn hộ để phù hộ với tiêu chí vay đang rất chậm, đặc biệt là tại Hà Nội và Tp.HCM.
Trước câu hỏi vì sao Đà Nẵng lại là địa phương dẫn đầu về tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ, trong khi các điều kiện hỗ trợ cho việc giải ngân tại địa phương này chưa hẳn đã hơn các thành phố lớn như Hà Nội và Tp.HCM, đại diện Ngân hàng Nhà nước không trực tiếp trả lời.
Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, sở dĩ Đà Nẵng là địa phương đạt tỷ trọng giải ngân cao nhất vì các cơ quan, ban ngành tại đây được đánh giá một trong những địa phương dẫn đầu về quan tâm về giải quyết các chương trình, chính sách nhà ở cho người dân, người thu nhập thấp.
Thậm chí, trước khi có Nghị quyết 02 và kế hoạch về gói 30.000 tỷ, Đà Nẵng đã có hàng chục dự án nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân. Bên cạnh đó, địa phương này cũng luôn chủ động, linh hoạt và có nhiều chính sách thoả đáng trong đền bù, giải phóng mặt bằng đối với các dự án nhà ở.
Theo VnEconomy
bình luận (0)

markdown:
# Giải ngân gói 30.000 tỷ: 4 địa phương chiếm 8/10
![ author](http://vietq.vn/templates/themes/images/icontacgia.png)
**07:03 18/08/2013**
Ngân hàng Nhà nước vừa có cuộc gặp gỡ báo chí để thông tin về tiến độ giải ngân gói cho vay hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng, sau hai tháng triển khai.
### “Luật hóa vấn đề mang thai hộ là cần thiết"
### Bộ trưởng Nội vụ nói gì về cải cách hành chính?
### Ngân hàng lặng lẽ… lỗ?
Theo ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng, trong tháng đầu tiên triển khai chương trình, các ngân hàng thương mại đã giải ngân 3,46 tỷ đồng cho 19 khách hàng cá nhân và 34,5 tỷ đồng cho một khách hàng
[doanh nghiệp](http://vietq.vn/doanh-nghiep-sub18/).
Tính đến cuối tháng 7/2013, các ngân hàng đã cam kết cho vay 159 khách hàng cá nhân với số tiền là 46,56 tỷ đồng, trong đó đã giải ngân cho 148 khách hàng với dư nợ 34,13 tỷ đồng.
Đến 13/8, tổng cộng các ngân hàng đã cam kết cho vay 219 khách hàng cá nhân với số tiền là 65,57 tỷ đồng, trong đó đã giải ngân cho 208 khách hàng với dư nợ là 48,92 tỷ đồng.
Trong đó Vietinbank đã cam kết cho vay 23,8 tỷ đồng, giải ngân đạt 19,5 tỷ đồng ch0 78 khách hàng; Vietcombank cam kết cho vay 22,12 tỷ đồng, giải ngân được 17,11 tỷ đồng cho 71 khách hàng; BIDV cam kết cho vay 10,25 tỷ đồng, giải ngân hơn 5,4 tỷ đồng; Agribank cam kết cho vay 6,9 tỷ đồng, giải ngân được 6,847 tỷ đồng và ngân hàng MHB cam kết cho vay 2,7 tỷ đồng nhưng chưa giải ngân.
| |![]()
|Theo đại diện Bộ Xây dựng, Đà Nẵng là một trong những địa phương dẫn đầu về số lượng dự án nhà xã hội, nhà thu nhập thấp.|
Đáng chú ý, theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, tính đến nay,
[Đà Nẵng ](http://vietq.vn/da-nang-tag/)là thành phố cho vay hỗ trợ nhà ở đối với khách hàng cá nhân lớn nhất, chiếm 29,25% tỷ trọng toàn quốc, theo sát phía sau là Hà Nội với 28,58%, Vĩnh Phúc 11,85%, Tp.HCM 10,51%, còn lại 19,81% ở các tỉnh, thành khác.
Đối với khách hàng là doanh nghiệp, Ngân hàng Nhà nước đã xác nhận đăng ký của BIDV được ký hợp đồng tín dụng với 2 khách hàng với số tiền 658 tỷ đồng và BIDV đã giải ngân cho 1 khách hàng tại Huế 34,3 tỷ đồng; Agribank đang làm thủ tục đăng ký để được xác nhận ký hợp đồng tín dụng với 1 khách hàng ở Cần Thơ với số tiền 50 tỷ đồng.
Các ngân hàng còn lại cho biết sẽ hoàn thành việc thẩm định một số dự án và sẽ báo cáo xin xác nhận nguồn vốn của Ngân hàng Nhà nước trong tháng 8/2013.
Ngân hàng Nhà nước cho biết, một trong những khó khăn lớn ảnh hưởng đến tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ là việc thiếu nguồn cung nhà ở trung bình, nhà ở xã hội. Cùng với đó, việc xem xét cho chuyển đổi dự án nhà thương mại sang nhà ở xã hội, điều chỉnh cơ cấu căn hộ để phù hộ với tiêu chí vay đang rất chậm, đặc biệt là tại Hà Nội và Tp.HCM.
Trước câu hỏi vì sao Đà Nẵng lại là địa phương dẫn đầu về tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ, trong khi các điều kiện hỗ trợ cho việc giải ngân tại địa phương này chưa hẳn đã hơn các thành phố lớn như Hà Nội và Tp.HCM, đại diện Ngân hàng Nhà nước không trực tiếp trả lời.
Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, sở dĩ Đà Nẵng là địa phương đạt tỷ trọng giải ngân cao nhất vì các cơ quan, ban ngành tại đây được đánh giá một trong những địa phương dẫn đầu về quan tâm về giải quyết các chương trình, chính sách nhà ở cho người dân, người thu nhập thấp.
Thậm chí, trước khi có Nghị quyết 02 và kế hoạch về gói 30.000 tỷ, Đà Nẵng đã có hàng chục dự án nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân. Bên cạnh đó, địa phương này cũng luôn chủ động, linh hoạt và có nhiều chính sách thoả đáng trong đền bù, giải phóng mặt bằng đối với các dự án nhà ở.
*Theo VnEconomy* **Từ khóa:** [Địa phương](http://vietq.vn/dia-phuong-tag/), [hỗ trợ](http://vietq.vn/ho-tro-tag/), [tỷ đồng](http://vietq.vn/ty-dong-tag/), [gói 30.000 tỷ](http://vietq.vn/goi-30000-ty-tag/), [triển khai...](http://vietq.vn/trien-khai-tag/)
## bình luận (0)

Content-Type: text/html


text:
Lãng mạn với phòng tân hôn
Tạo ấn tượng với tranh treo tường
Ý tưởng chọn màu sơn tường cho bé yêu
Chọn thảm sàn nhà theo phong thủy
Giường cưới
Chiếc giường cưới đóng vai trò vô cùng quan trọng đối với hạnh phúc của cô dâu, chú rể. Trên thị trường, có nhiều mẫu mã, chất liệu, màu sắc giường để bạn chọn lựa.
Thông thường, nếu hai bạn đã có nhà riêng thì việc lựa chọn một chiếc giường có chất liệu tốt, mẫu mã đẹp, kích thước đủ rộng, sử dụng lâu dài là hợp lý. Như vậy cũng dễ dàng cho việc sau này cho con ngủ chung.
Chất liệu gỗ được nhiều đôi uyên ương quan tâm như gỗ xoan, căm xe, tràm, bằng lăng… Ngoài ra, chọn giường phù hợp với màu sắc của căn phòng cũng khá quan trọng.
Giá các loại giường dao động từ 4 triệu đến 25 triệu đồng.
Đệm cưới
Sau khi lựa chọn chiếc giường phù hợp, bạn bắt đầu cho việc lựa chọn chiếc đệm. Một chiếc đệm lò xo, đệm cao su hoặc đệm bông ép là những lựa chọn không tồi cho các đôi mới cưới.
Có nhiều thương hiệu cho bạn lựa chọn như: Kymdan, Vạn Thành, đệm xơ dừa Dunlopillo với giá tối thiểu cho chiếc đệm 1,6m từ 10 triệu đồng trở lên. Ngoài các nhãn hiệu cao cấp như Kymdan, Vạn Thành, …thì các loại đệm như Evoron, đệm Hanvico, giá từ 1,8 triệu đồng trở lên tùy thuộc vào độ dày, mỏng cũng là gợi ý dành cho bạn.
Chăn, drap, gối
Thị trường chăn, drap, gối hiện phong phú, đa dạng cả về mẫu mã lẫn chất liệu và màu sắc, giá cả. Chất liệu phổ biến và được ưa chuộng là vải cotton, cotton pha ni lông, cotton chần gòn. Giá cả những bộ drap Việt Nam tương đối mềm với các nhãn hiệu Thắng Lợi, Thanh Thủy, Sông Hồng, Hanvico… với giá trên dưới 1 triệu đồng/bộ. Cùng chất liệu nhưng vải đẹp và đa dạng hoa văn, mẫu mã hơn là các nhãn hiệu của Thái Lan, Hàn Quốc như: Toto, Santas, VivaBon, Edena, Blue sky, Everon,… giá trên dưới 2 triệu đồng/bộ.
Nếu có điều kiện, các cặp vợ chồng son nên chọn một bộ sản phẩm bằng chất liệu linen, lụa, satin của Edena, Pasaya hay Catherine Denoual. Những sản phẩm này sang trọng, quyến rũ hơn hẳn, đem đến cho người dùng cảm giác thoải mái bởi sự mềm mại, mượt mà và mát mẻ. Giá của các bộ sản phẩm cao cấp lên đến trên 10 triệu đồng/bộ.
Ngoài chọn lựa thương hiệu, chất liệu, giá cả, bạn nên chọn những bộ chăn drap, gối có màu sắc nhã với những họa tiết đơn giản tạo cảm giác nhẹ nhàng, lãng mạn. Đồng thời, chọn bộ đồng màu với màu tường, rèm cửa... Nếu tường sơn màu kem, nên chọn ga trải giường màu vàng có in hình con thú màu kem đậm, gối có những đường kẻ to màu kem còn chăn cùng màu với ga…
Tủ quần áo, bàn trang điểm
Tùy theo tình hình cụ thể mà bạn quyết định mua loại tủ, bàn trang điểm cho phù hợp. Nên sử dụng tủ gỗ, rộng rãi, nhiều ngăn để sử dụng lâu dài, cho cả gia đình. Nếu kinh tế chưa cho phép thì bạn có thể không mua bàn trang điểm.
Đèn ngủ và ảnh cưới, tranh treo tường cũng là vật trang trí không thể thiếu. Tùy nhu cầu của bạn để bố trí một hoặc hai chiếc đèn ở hai bên giường ngủ. Cũng có thể chọn loại đèn chân cao để di chuyển đến bàn phấn hoặc cửa sổ khi đọc sách...
Rèm cửa
Sau khi đã sắm đủ nội thất trong phòng ngủ, công đoạn cuối cùng chính là bạn phải tìm rèm trang trí sao cho có màu sắc thật phù hợp với căn phòng và sở thích của cả hai vợ chồng.
Trong phòng ngủ tuyệt đối không nên được dùng những màu sắc quá mạnh, nên sử dụng những màu trung tính phù hợp cho mọi không gian và mọi lứa tuổi.
Chất liệu rèm nên là những loại vải tương đối dày hoặc là những loại vải đặc thù, vừa dùng để chống nắng, vừa làm giảm nhiệt độ bên ngoài, tạo cho phòng ngủ một không gian thoáng mát, dễ chịu. Tuy nhiên bạn cũng có thể sử dụng chất liệu vải không quá dày nhưng có in hoa văn chìm hoặc hoa văn nổi lập để tăng thêm phần lãng mạn và sinh động hơn cho phòng ngủ.
Váy ngủ
Làm cho mình trở nên quyến rũ hơn trong mắt đối phương cũng là cách để bạn thể hiện bạn yêu chàng như thế nào. Những chiếc váy ngủ gợi cảm sẽ khiến cho cả hai đều thăng hoa và lưu giữ những kỷ niệm đẹp trong đêm tân hôn.
Vân Nhi
bình luận (0)

markdown:
# Lãng mạn với phòng tân hôn
![ author](http://vietq.vn/templates/themes/images/icontacgia.png)
**08:22 28/04/2013**
(VietQ.vn) – Trong phòng tân hôn, chiếc giường êm ái với tấm nệm, bộ chăn, drap, gối là những vật dụng góp phần làm cho cuộc sống vợ chồng thăng hoa. Những gợi ý dưới đây sẽ giúp cho các đôi uyên ương có được sự chuẩn bị tốt nhất cho tổ ấm mới của mình.
### Tạo ấn tượng với tranh treo tường
### Ý tưởng chọn màu sơn tường cho bé yêu
### Chọn thảm sàn nhà theo phong thủy
**Giường cưới**
Chiếc giường cưới đóng vai trò vô cùng quan trọng đối với hạnh phúc của cô dâu, chú rể. Trên thị trường, có nhiều mẫu mã, chất liệu, màu sắc giường để bạn chọn lựa.
| |![]()
Thông thường, nếu hai bạn đã có nhà riêng thì việc lựa chọn một chiếc giường có chất liệu tốt, mẫu mã đẹp, kích thước đủ rộng, sử dụng lâu dài là hợp lý. Như vậy cũng dễ dàng cho việc sau này cho con ngủ chung.
Chất liệu gỗ được nhiều đôi uyên ương quan tâm như gỗ xoan, căm xe, tràm, bằng lăng… Ngoài ra, chọn giường phù hợp với màu sắc của căn phòng cũng khá quan trọng.
Giá các loại giường dao động từ 4 triệu đến 25 triệu đồng.
**Đệm cưới**
| |![]()
Sau khi lựa chọn chiếc giường phù hợp, bạn bắt đầu cho việc lựa chọn chiếc đệm. Một chiếc đệm lò xo, đệm cao su hoặc đệm bông ép là những lựa chọn không tồi cho các đôi mới cưới.
Có nhiều thương hiệu cho bạn lựa chọn như: Kymdan, Vạn Thành, đệm xơ dừa Dunlopillo với giá tối thiểu cho chiếc đệm 1,6m từ 10 triệu đồng trở lên. Ngoài các nhãn hiệu cao cấp như Kymdan, Vạn Thành, …thì các loại đệm như Evoron, đệm Hanvico, giá từ 1,8 triệu đồng trở lên tùy thuộc vào độ dày, mỏng cũng là gợi ý dành cho bạn.
**Chăn, drap, gối**
Thị trường chăn, drap, gối hiện phong phú, đa dạng cả về mẫu mã lẫn chất liệu và màu sắc, giá cả. Chất liệu phổ biến và được ưa chuộng là vải cotton, cotton pha ni lông, cotton chần gòn. Giá cả những bộ drap Việt Nam tương đối mềm với các nhãn hiệu Thắng Lợi, Thanh Thủy, Sông Hồng, Hanvico… với giá trên dưới 1 triệu đồng/bộ. Cùng chất liệu nhưng vải đẹp và đa dạng hoa văn, mẫu mã hơn là các nhãn hiệu của Thái Lan, Hàn Quốc như: Toto, Santas, VivaBon, Edena, Blue sky, Everon,… giá trên dưới 2 triệu đồng/bộ.
| |![]()
Nếu có điều kiện, các cặp vợ chồng son nên chọn một bộ sản phẩm bằng chất liệu linen, lụa, satin của Edena, Pasaya hay Catherine Denoual. Những sản phẩm này sang trọng, quyến rũ hơn hẳn, đem đến cho người dùng cảm giác thoải mái bởi sự mềm mại, mượt mà và mát mẻ. Giá của các bộ sản phẩm cao cấp lên đến trên 10 triệu đồng/bộ.
Ngoài chọn lựa thương hiệu, chất liệu, giá cả, bạn nên chọn những bộ chăn drap, gối có màu sắc nhã với những họa tiết đơn giản tạo cảm giác nhẹ nhàng, lãng mạn. Đồng thời, chọn bộ đồng màu với màu tường, rèm cửa... Nếu tường sơn màu kem, nên chọn ga trải giường màu vàng có in hình con thú màu kem đậm, gối có những đường kẻ to màu kem còn chăn cùng màu với ga…
**Tủ quần áo, bàn trang điểm**
| |![]()
Tùy theo tình hình cụ thể mà bạn quyết định mua loại tủ, bàn trang điểm cho phù hợp. Nên sử dụng tủ gỗ, rộng rãi, nhiều ngăn để sử dụng lâu dài, cho cả gia đình. Nếu kinh tế chưa cho phép thì bạn có thể không mua bàn trang điểm.
Đèn ngủ và ảnh cưới, tranh treo tường cũng là vật trang trí không thể thiếu. Tùy nhu cầu của bạn để bố trí một hoặc hai chiếc đèn ở hai bên giường ngủ. Cũng có thể chọn loại đèn chân cao để di chuyển đến bàn phấn hoặc cửa sổ khi đọc sách...
**Rèm cửa**
Sau khi đã sắm đủ nội thất trong phòng ngủ, công đoạn cuối cùng chính là bạn phải tìm rèm trang trí sao cho có màu sắc thật phù hợp với căn phòng và sở thích của cả hai vợ chồng.
| |![]()
Trong phòng ngủ tuyệt đối không nên được dùng những màu sắc quá mạnh, nên sử dụng những màu trung tính phù hợp cho mọi không gian và mọi lứa tuổi.
Chất liệu rèm nên là những loại vải tương đối dày hoặc là những loại vải đặc thù, vừa dùng để chống nắng, vừa làm giảm nhiệt độ bên ngoài, tạo cho phòng ngủ một không gian thoáng mát, dễ chịu. Tuy nhiên bạn cũng có thể sử dụng chất liệu vải không quá dày nhưng có in hoa văn chìm hoặc hoa văn nổi lập để tăng thêm phần lãng mạn và sinh động hơn cho phòng ngủ.
**Váy ngủ**
Làm cho mình trở nên quyến rũ hơn trong mắt đối phương cũng là cách để bạn thể hiện bạn yêu chàng như thế nào. Những chiếc váy ngủ gợi cảm sẽ khiến cho cả hai đều thăng hoa và lưu giữ những kỷ niệm đẹp trong đêm tân hôn.
**Vân Nhi** **Từ khóa:** [phòng tân hôn](http://vietq.vn/phong-tan-hon-tag/), [đêm tân hôn](http://vietq.vn/dem-tan-hon-tag/), [giường cưới](http://vietq.vn/giuong-cuoi-tag/), [bàn trang điểm](http://vietq.vn/ban-trang-diem-tag/), [chăn đệm](http://vietq.vn/chan-dem-tag/), [đôi uyên ương](http://vietq.vn/doi-uyen-uong-tag/)
## bình luận (0)


text:
Phá két ủy ban xã, cuỗm 100 triệu tiền chính sách
Hà Nội: Dân lập bàn thờ trước cửa uỷ ban xã
Ủy ban Kiểm tra TƯ đề nghị kỷ luật ông Trần Văn Truyền mức cảnh cáo
Ủy viên Thường trực Ủy ban Tài chính- Ngân sách Bùi Đức Thụ: "Có sự nể nang khi thu hồi nhà công vụ"
Ủy ban kiểm tra Trung ương kết luận về nhà, đất cựu Tổng thanh tra Chính phủ
Theo tin tức từ báo Lao Động, sáng nay (30.1), tin từ UBND xã Đồng Hóa (huyện Tuyên Hóa, tỉnh Quảng Bình) cho biết, lực lượng chức năng đang tiến hành điều tra và truy tìm thủ phạm vụ mất trộm hơn 100 triệu đồng tại trụ sở UBND xã. Trước đó, vào sáng ngày 26.1 khi các cán bộ UBND xã Đồng Hóa đến trụ sở làm việc thì phát hiện của phòng kế toán mở, két sắt đựng tiền bị phá tung, hơn 100 triệu đồng đựng trong két trước đó đã “biến mất”.
Theo UBND xã Đồng Hóa, kẻ gian đãn phá két ăn trộm số tiền chi trả cho những người được hưởng chế độ chính sách trên địa bàn. Đến sáng nay (30.1), lực lượng chứng năng vẫn chưa tìm ra thủ phạm. Vụ việc hiện đang được điều tra, làm rõ.
PV Thanh Niên Online đã liên lạc qua điện thoại với ông Đoàn Đại Thế, Chủ tịch UBND xã Đồng Hóa, để tìm hiểu vụ việc. Tuy nhiên, ông Thế từ chối cung cấp thông tin và đề nghị liên lạc với Bí thư Đảng ủy xã Trần Xuân Bình.
Cuối năm, nhiều kẻ gian đột nhập vào cơ quan Nhà nước để trộm cắp tài sản. Ảnh minh họa
Sau đó, liên lạc với ông Trần Xuân Bình, ông Bình cho biết: “Không có gì cả, đang điều tra nên chưa cho phép cung cấp cho báo chí”. Trả lời câu hỏi tại sao tiền chính sách không tiến hành cấp phát mà để trong trụ sở dẫn đến bị mất, ông Bình nói: “Đưa về chưa phát kịp”.
Trước đó, trộm cắp cũng cạy cửa nhiều phòng làm việc tại UBND thành phố Quảng Ngãi, đục phá két sắt, mở tủ lục tung tài liệu lấy tiền cùng máy tính xách tay. Trao đổi với VnExpress, ông Phạm Tấn Hoàng, Chủ tịch UBND TP Quảng Ngãi cho biết, công an tỉnh đang tập trung điều tra vụ kẻ gian đột nhập văn phòng thành phố vào sáng 13/11/2014 đục phá hai két sắt của phòng Kế toán thuộc Văn phòng và phòng Tài Chính nhưng không thành.
Ông Nguyễn Hà Hải, Chánh Văn phòng UBND TP Quảng Ngãi cho biết thêm, kẻ trộm đã phá cửa lẻn vào các phòng, ban tài chính, một cửa, kế toán..., cạy phá cửa tủ lục tung tìm tiền bạc. "40 triệu đồng và một máy tính xách tay đã bị lấy đi. Đây là số tiền do nhân viên kế toán mới nhận về chi hỗ trợ chi phí đào tạo nguồn nhân lực của thành phố", ông Hải cho hay.
Thái Hà
bình luận (0)

markdown:
# Phá két ủy ban xã, cuỗm 100 triệu tiền chính sách
![ author](http://vietq.vn/templates/themes/images/icontacgia.png)
**11:47 30/01/2015**
(VietQ.vn) - Khi các cán bộ UBND xã Đồng Hóa (huyện Tuyên Hóa, tỉnh Quảng Bình) đến trụ sở làm việc thì phát hiện của phòng kế toán mở, két sắt đựng tiền bị phá tung, hơn 100 triệu đồng đựng trong két trước đó đã “biến mất”.
### Hà Nội: Dân lập bàn thờ trước cửa uỷ ban xã
### Ủy ban Kiểm tra TƯ đề nghị kỷ luật ông Trần Văn Truyền mức cảnh cáo
### Ủy viên Thường trực Ủy ban Tài chính- Ngân sách Bùi Đức Thụ: "Có sự nể nang khi thu hồi nhà công vụ"
### Ủy ban kiểm tra Trung ương kết luận về nhà, đất cựu Tổng thanh tra Chính phủ
Theo
[tin tức](http://vietq.vn/) từ báo Lao Động, sáng nay (30.1), tin từ UBND xã Đồng Hóa (huyện Tuyên Hóa, tỉnh Quảng Bình) cho biết, lực lượng chức năng đang tiến hành điều tra và truy tìm thủ phạm vụ mất trộm hơn 100 triệu đồng tại trụ sở UBND xã. Trước đó, vào sáng ngày 26.1 khi các cán bộ UBND xã Đồng Hóa đến trụ sở làm việc thì phát hiện của phòng kế toán mở, két sắt đựng tiền bị phá tung, hơn 100 triệu đồng đựng trong két trước đó đã “biến mất”.
Theo UBND xã Đồng Hóa, kẻ gian đãn
[phá két](http://vietq.vn/nen-phat-tu-chung-than-nguoi-trom-cho-d48110.html) ăn trộm số tiền chi trả cho những người được hưởng chế độ chính sách trên địa bàn. Đến sáng nay (30.1), lực lượng chứng năng vẫn chưa tìm ra thủ phạm. Vụ việc hiện đang được điều tra, làm rõ.
PV Thanh Niên Online đã liên lạc qua điện thoại với ông Đoàn Đại Thế, Chủ tịch UBND xã Đồng Hóa, để tìm hiểu vụ việc. Tuy nhiên, ông Thế từ chối cung cấp thông tin và đề nghị liên lạc với Bí thư Đảng ủy xã Trần Xuân Bình.
*Cuối năm, nhiều kẻ gian đột nhập vào cơ quan Nhà nước để trộm cắp tài sản. Ảnh minh họa*
Sau đó, liên lạc với ông Trần Xuân Bình, ông Bình cho biết: “Không có gì cả, đang điều tra nên chưa cho phép cung cấp cho báo chí”. Trả lời câu hỏi tại sao tiền chính sách không tiến hành cấp phát mà để trong trụ sở dẫn đến bị mất, ông Bình nói: “Đưa về chưa phát kịp”.
Trước đó, trộm cắp cũng cạy cửa nhiều phòng làm việc tại UBND thành phố Quảng Ngãi, đục phá két sắt, mở tủ lục tung tài liệu lấy tiền cùng máy tính xách tay. Trao đổi với
*VnExpress,* ông Phạm Tấn Hoàng, Chủ tịch UBND TP Quảng Ngãi cho biết, công an tỉnh đang tập trung điều tra vụ kẻ gian đột nhập văn phòng thành phố vào sáng 13/11/2014 đục phá hai két sắt của phòng Kế toán thuộc Văn phòng và phòng Tài Chính nhưng không thành.
Ông Nguyễn Hà Hải, Chánh Văn phòng UBND TP Quảng Ngãi cho biết thêm, kẻ trộm đã phá cửa lẻn vào các phòng, ban tài chính, một cửa, kế toán..., cạy phá cửa tủ lục tung tìm tiền bạc. "40 triệu đồng và một máy tính xách tay đã bị lấy đi. Đây là số tiền do nhân viên kế toán mới nhận về chi hỗ trợ chi phí đào tạo nguồn nhân lực của thành phố", ông Hải cho hay.
**Thái Hà** ****
Nên đọc
![ ](http://media.tinmoi.vn/block/suggest-title_15.png?0)
## bình luận (0)


text:
Sau năm 1986, cùng với việc xóa bỏ chế độ bao cấp là sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế, đặc biệt ở các đô thị lớn. Trước tình hình đó, Nhà nước đã có những nỗ lực trong việc định hướng phát triển không gian, quy hoạch khu dân cư và khu công nghiệp. Hà Nội là thành phố đầu tiên lập định hướng phát triển không gian đến năm 2010 theo hướng xây dựng các khu dân cư mới phía Tây và Tây Nam thành phố nhằm giãn dân ở các khu trung tâm. Căn cứ định hướng phát triển không gian này, TP Hà Nội đã xây dựng Chương trình phát triển nhà ở… trong đó nêu rõ: Không cấp đất xây dựng nhà ở cho người dân tự xây mà phải phát triển nhà ở theo dự án, khu đô thị mới (KĐTM) và do các doanh nghiệp có chức năng xây dựng thực hiện với nguyên tắc xây dựng các chung cư thuận tiện và hiện đại từ 5 tầng trở lên, tránh những bất cập của các khu tập thể trước đây. Trên nguyên tắc đó, Hà Nội đã tiến hành lập và thông qua quy hoạch chi tiết cho 7 KĐTM đầu tiên là Linh Đàm, Định Công, Trung Yên, Trung Hòa – Nhân Chính, Yên Hòa, Đại Kim và Sài Đồng.
Đến nay, hàng trăm Đô thị mới lớn nhỏ đã hình thành trên địa bàn thành phố Hà Nội. Các đô thị này nằm rải rác xung quanh thành phố với bán kính đến khu vực trung tâm từ 7-10km và có đặc điểm chung là phát triển từ đất nông nghiệp. Một vài khu đô thị đặc biệt như Ciputra đã xóa vùng đào quất Quảng Bá, khu vực văn hóa gắn liền với cái Tết của người Hà Nội nhiều năm qua.
Không thể phủ nhận được những thành công nhất định của các KĐTM trong tổ chức không gian và môi trường sống so với những khu tập thể và khu phố cũ, nhưng thực tế sự phát triển nông đã bộc lộ rất nhiều bất cập do doanh nghiệp chạy theo lợi nhuận khi khung pháp lý chưa hoàn chỉnh.
Các văn bản pháp quy quan trọng nhất đối với việc hình thành không gian của các KĐTM là Quy chế Khu đô thị mới ra đời năm 2006 và Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008 ra đời năm 2008 hiện đang được tiến hành soát xét, điều chỉnh. Đây là những quy định bắt buộc tuân thủ đối với các đồ án quy hoạch xây dựng các khu đô thị mới tại Việt Nam.
Bài viết này xem xét việc áp dụng hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn có được thực hiện một cách nghiêm túc, hiệu quả hay không thông qua nghiên cứu của dự án do Sida tài trợ “Đô thị hóa và phát triển bền vững: chia sẻ kinh nghiệm tại các KĐTM ở Hà Nội” tại 4 KĐTM ở Hà Nội là Ciputra, Linh Đàm, Việt Hưng và Trung Hòa – Nhân Chính.
Áp dụng hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn trong thiết kế khu đô thị mới
1. Quy mô và mật độ
Với hoàn cảnh đô thị Việt Nam hiện nay, việc xây dựng một KĐTM với quy mô dân số nhỏ và mật độ thấp là gần như không thể thực hiện được do dân số cao và quỹ đất nghèo nàn, ngược lại nếu mật độ quá cao sẽ dẫn đến quá tải cho hệ thống hạ tầng cũng như khó đáp ứng được các nhu cầu tiện nghi cho người ở.
Theo nhiều nghiên cứu căn cứ trên các giả thuyết khác nhau, quy mô KĐTM nên là bội số của các đơn vị ở trung tâm có quy mô 30-70ha và dân số từ 4.000-15.000 người (Đại học Xây dựng, năm 2006).
Quy chế đô thị mới đưa ra quy định về quy mô phù hợp với lập luận trên, một KĐTM cần có quy mô diện tích từ 50ha trở lên, đối với trường hợp dự án nằm trong quy hoạch đất đô thị nhưng bị hạn chế bởi các dự án khác hoặc bởi khu đô thị đang tồn tại thì cho phép quy mô dưới 50ha nhưng không nhỏ hơn 20ha.
Quy chuẩn xây dựng Việt Nam đưa ra quy định cụ thể hơn với quy hoạch sử dụng đất là đất đơn vị ở tối thiểu phải đạt 8 m2/người và không lớn hơn 50 m2/người. Theo nhiều nghiên cứu, chỉ tiêu 50 m2/người được xem là hợp lý nhất để tạo ra khung cảnh sống tốt cho người dân. Vậy với 8m2/người có phải là chỉ tiêu quá thấp cho mô hình ở dạng này? Các văn bản cũng không đưa ra những quy định chung về mật độ xây dựng toàn khu, nhưng có quy định chi tiết về mật độ xây dựng cho từng lô đất, đồng thời quy định các khối nhà cao tầng cần xây dựng với khoảng cách tối thiểu giữa hai dãy nhà phải đảm bảo >= 25m. Khoảng cách này đảm bảo cho các khối công trình có được sân chơi và khoảng không gian xanh cần thiết.
Với diện tích 32.8ha, dân số mong muốn là 15.000 người, Trung Hòa – Nhân Chính là KĐTM có quy mô diện tích nhỏ nhất và mật độ dân số cao nhất trong 4 khu vực nghiên cứu của dự án cũng như so với các KĐTM khác ở Hà Nội. Một số nghiên cứu cho rằng, chỉ nên xem xét Trung Hòa – Nhân Chính như một nhóm ở, song quy mô diện tích và dân số ở đây cần phải tuân theo các quy định của KĐTM. Nếu so sánh với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy định diện tích đất đơn vị ở tối thiểu là 8 m2/người thì các khu đô thị dường như đều đạt chỉ tiêu về diện tích đất đơn vị ở. Tuy nhiên, theo quan sát, tổ hợp nhà cao tầng của Trung Hòa – Nhân Chính không đủ diện tích cho các hoạt động của người dân như không gian giao tiếp, thư giãn và thậm chí là diện tích để xe.
Về mật độ cũng như khoảng cách giữa các dãy nhà, Trung Hòa – Nhân Chính không đáp ứng được các yêu cầu của Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam đề ra: khoảng cách giữa các cạnh dài của hai dãy nhà phải đảm bảo >=25m. Tuy Trung Hòa – Nhân Chính được hình thành trước thời gian ban hành của quy chuẩn 2008, nhưng khoảng cách này còn lớn hơn trong các tiêu chuẩn quy định trước đó được áp dụng đối với các trường hợp xây dựng khu tập thể đòi hỏi khoảng cách giữa hai công trình phải >=1/3-1/2 chiều cao công trình. Việc không đảm bảo yêu cầu về mật độ cũng như khoảng cách giữa các dãy nhà được lý giải là trường hợp đặc biệt xây chen trong đất cận trung tâm thành phố.
Như vậy, ngoài một số điểm chưa thực sự hợp lý của hệ thống văn bản như chỉ tiêu sử dụng đất tối thiểu, thì việc thực hiện các văn bản này tại các KĐTM chưa thực sự nghiêm túc.
2. Giao thông
Một trong những tiêu chí được nhấn mạnh trong Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam là: Đường giao thông từ cấp đường chính đô thị trở lên không chia cắt đơn vị ở. Tuy yêu cầu tổ chức các dịch vụ công cộng trong bán kính 500m nhằm khuyến khích giao thông công cộng và đi bộ, nhưng các văn bản không có bất kỳ quy định nào về quy hoạch và tổ chức không gian giao thông công cộng, đường đi bộ, đi xe đạp.
Ngoại trừ Linh Đàm bị đường vành đai 3 chia cắt với chiều rộng mặt đường lên đến 36m, các khu đô thị khác ở Hà Nội tuân thủ được tiêu chí này. Điều này chưa đủ cho một đô thị an toàn về giao thông. Tất cả các đô thị đều thiết kế ưu tiên giao thông cơ giới, ô tô, xe máy có thể tiếp cận đến từng khối nhà.
Trong 4 khu đô thị được nhóm nghiên cứu quan sát là Ciputra, Linh Đàm, Việt Hưng, Trung Hòa – Nhân Chính thì Ciputra hiện đang xây dựng đường dành riêng cho xe đạp và người đi bộ với tên gọi Ecopark, đây là bước đi tiên phong của nhà đầu tư nhằm tạo ra môi trường sống tốt cho người dân. Cũng cần nói thêm rằng Ciputra cũng là khu đô thị đầu tiên tại Hà Nội có biển hạn chế tốc độ dưới 30km/h khi di chuyển trong khu. 30km/h là vận tốc tối đa để đảm bảo an toàn cho người dân cũng như bảo vệ môi trường.
Một vài tuyến đường nhỏ trong các khu Trung Hòa – Nhân Chính và Linh Đàm đã làm được điều này. Với mặt cắt đường hẹp 5.5 và 9.5m và sử dụng hệ thống đường xương cá (tạo ngõ cụt) không chỉ tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng, mà còn hạn chế tốc độ một cách tự nguyện đối với người tham gia giao thông.
3. Đồng bộ và đa dạng hóa
Theo Điều 13 của Quy chuẩn Đô thị mới thì việc lập dự án KĐTM cần đảm bảo đồng bộ hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu đô thị. Đồng thời theo Thông tư số 15/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn đánh giá, công nhận khu đô thị kiểu mẫu thì một trong những tiêu chí đánh giá là “Các công trình đã xây dựng có tính thống nhất và hài hòa, trật tự”. Như vậy, có thể hiểu đồng bộ và trật tự ở đây bao hàm cả trên phương diện hình thức, chi tiết kiến trúc và vật liệu hoàn thiện, từ đó ra đời những khối nhà cao tầng, những dãy phố thấp tầng với hình thức giống hệt nhau.
Đối với thiết kế đô thị và kiến trúc, đa dạng đồng nghĩa với việc tạo các không gian phù hợp với từng nhóm nhỏ, từng cá nhân con người, làm sinh động không gian vốn đang từng ngày bị nhàm chán do tác động của đời sống hiện đại. Lối kiến trúc kiểu trại lính, lớp học này đã bộc lộ nhiều bất cập trong biểu hiện, tín hiệu và sự thuận tiện cho các nhóm người khác nhau. Trong các KĐTM được nhóm nghiên cứu, dù có giá thành đầu tư thấp hơn nhưng không gian của Linh Đàm và Việt Hưng sống động hơn so với Ciputra và Trung Hòa – Nhân Chính chủ yếu nhờ có sự đa dạng các loại hình nhà. Ciputra và Trung Hòa – Nhân Chính chỉ có 2 loại nhà thấp tầng và cao tầng thì Linh Đàm và Việt Hưng được thiết kế kết hợp với một phần làng xóm cũ, thêm vào đó, các loại nhà cao tầng và thấp tầng cũng gồm nhiều loại khác nhau, đặc biệt là Việt Hưng.
Cũng cần nói thêm rằng, các loại nhà khác nhau nằm ở đối tượng mà công trình phục vụ chứ không chỉ ở hình thức kiến trúc. Việt Hưng vẫn là KĐTM có kiến trúc đa dạng nhất so với Linh Đàm, Trung Hòa – Nhân Chính và Ciputra, mặc dù nằm khá xa trung tâm, nhưng vẫn thu hút được người dân đến sinh sống do đáp ứng được nhiều thành phần dân cư. Ngoài các khối nhà cao tầng thương mại 17-24 tầng, Việt Hưng còn được biết đến là KĐTM đầu tiên xây dựng nhà ở xã hội dưới dạng nhà ở 5-6 tầng. Nhà thấp tầng cũng được chia làm nhiều dạng khác nhau, biệt thự, liền kề và cả một khu biệt thự riêng biệt Palm Garden được quảng cáo là “ốc đảo cọ xanh giữa lòng Khu đô thị Việt Hưng”. Tất cả các loại nhà này, kể cả nhà thu nhập thấp và ốc đảo Palm Garden đều được xây dựng bên trong đô thị Việt Hưng, được thừa hưởng tất cả các tiện ích của đô thị này.
Trong khi đó, Ciputra chỉ có duy nhất hai loại nhà cao tầng và thấp tầng, hình thức đơn điệu giống hệt nhau phục vụ cho những người giàu có. Có 4 khối nhà tái định cư đã được xây dựng tại Ciputra, nhưng nằm riêng rẽ nằm bên ngoài khu đô thị, ngăn cách bằng tường bao che. Điều này đồng nghĩa với việc người dân sống ở các khối tái định cư không được thừa hưởng các tiện ích công cộng của khu đô thị.
Trung Hòa – Nhân Chính khá hơn so với Ciputra với vài loại nhà thấp tầng và không có tường bao che xung quanh và những cánh đồng an ninh nghiêm ngặt, song những tòa nhà cao tầng san sát nhau của khu vực này cũng đều đặn và buồn tẻ, không có điểm nhấn và sự thay đổi không gian.
Trở lại vấn đề đồng bộ, ngoài hệ thống kỹ thuật đô thị thiết yếu như điện, nước đã được cung cấp tương đối đầy đủ, hệ thống hạ tầng xã hội chưa được nhà đầu tư thực sự chú trọng. Các khu vực đều không được thiết kế chợ truyền thống, hiện Linh Đàm đã có 1 chợ nhỏ nằm trong bán đảo Linh Đàm nhưng bán kính phục vụ quá nhỏ so với nhu cầu của toàn khu. Cư dân tại các khu đô thị này tràn sang các khu vực lân cận để mua bán hàng ngày, ngay cả với những người dân sống khu vực “đẳng cấp” như Ciputra cũng thường xuyên mua sắm tại chợ Xuân Đỉnh, gây bức xúc cho người dân ở đây.
Trừ Ciputra chỉ xây dựng các trường học quốc tế với mục đích phục vụ tầng lớp giàu có, 3 khu còn lại đều được quy hoạch trường mầm non và tiểu học công lập nhưng thực tế đến nay vẫn chưa được xây dựng. Đặc biệt, đối với khu Việt Hưng là khu vực có thu nhập bình quân thấp nhất trong 4 khu cũng hoàn toàn chưa có trường công lập và chợ truyền thồng, người dân sống tại các khu vực này buộc phải cho con theo học tại các trường lân cận và vô hình chung các khu đô thị này làm gia tăng áp lực về hạ tầng xã hội vốn đã quá tải tại các khu vực xung quanh. Dường như các nhà đầu tư đã chạy theo lợi nhuận mà quên đi những yêu cầu cấp thiết của người dân cũng như không thực hiện đầy đủ các yêu cầu của tiêu chuần, quy chuẩn.
Các quy định về mặt đồng bộ cũng mới chỉ dừng ở các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật – xã hội mà chưa nhìn thấy các vấn đề về mặt văn hóa – xã hội như không gian, lối sống và nguồn sống của người dân.
4. Không gian xanh
Về mặt cây xanh, Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam quy định cây xanh trong đơn vị ở tối thiểu là 2 m2/người, trong đó cây xanh nhóm ở phải đạt 1 m2/người.
Điều đáng bàn ở đây không phải là các chỉ tiêu về định lượng, mà các yêu cầu về xây xanh mang tính không gian của các quy định. Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy định có 3 nhóm cây xanh đô thị chính là cây xanh sử dụng công cộng, cây xanh đường phố và cây xanh chuyên dụng. Đối với nhóm cây xanh sử dụng công cộng có ghĩ rõ là cần được quy hoạch xây dựng thuận lợi có người dân có thể tiếp cận và sử dụng, không có những yêu cầu cụ thể đối với 2 nhóm còn lại.
Trong các quy định của Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam về quy hoạch đơn vị ở cũng không đề cập đến yếu tố mặt nước mặc dù trong các quy định chung có nhắc đến việc bảo vệ nguồn nước và dảm bảo phát triển đô thị bền vững.
Theo quan niệm thông thường, không gian xanh là sự kết hợp chủ yếu của 2 yếu tố cây xanh và mặt nước. Hầu hết các KĐTM ở Hà Nội được xây dựng từ đất nông nghiệp trong đó chủ yếu là các ruộng lúa nước. Tuy nhiên, một số nhà đầu tư, quy hoạch đã mạnh tay san lấp các diện tích mặt nước này, Trung Hòa – Nhân Chính là một số trường hợp đó. Với diện tích cây xanh toàn khu là 1,1 ha, tương đương với 0,7 m2/người, Trung Hòa – Nhân Chính là khu đô thị duy nhất không đạt các chỉ tiêu về cây xanh. Các khu Ciputra, Linh Đàm và Việt Hưng đều có tỷ lệ cây xanh khá cao so với các quy định.
Trên thực tế tại 4 khu đô thị được nghiên cứu và hầu hết các đường phố đô thị ở Việt Nam, không chỉ nhóm cây xanh đường phố mà cả nhóm sử dụng công cộng chủ yếu tạo lập không gian cảnh quan mà chưa có giá trị sử dụng. Ngay cả Ciputra, nơi có cảnh quan hấp dẫn với quảng cáo mời gọi bạn tận hưởng “hàng cây xanh tươi và rực rỡ sắc hoa” thì cây xanh cũng vẫn mang giá trị ngắm nhìn nhiều hơn là sử dụng. Cây xanh tại một số nhóm nhà ở tại Linh Đàm và Việt Hưng tuy giá trị thẩm mỹ chưa cao, nhưng đã chú trọng hơn về mặt sử dụng, người dân tại các khu vực này, đặc biệt là người già và trẻ em đã thực sự tiếp cận và hưởng lợi từ các không gian này.
Liệu có quá khó để có được không gian xanh vừa đẹp lại vừa có giá trị sử dụng cao? Kinh nghiệm từ quốc gia lân cận có cùng điều kiện khí hậu như Singapore cho thấy: Nên sử dụng các loại cây tạo hình bóng mát thay vì sử dụng các loại cây thân thẳng như cọ, dừa, đồng thời đa dạng các loại cây cũng làm cho cảnh quan thêm sinh động.
Như vậy, việc thực hiện các yêu cầu của văn bản pháp quy trong quy hoạch không gian xanh ở các KĐTM chưa thực sự tuân thủ theo các quy định. Không chỉ đáp ứng các chỉ tiêu về định lượng, thiết kế xây dựng không gian xanh cũng cần quan tâm nhiều hơn đến các yếu tố sử dụng của dân.
5. Các tiện ích đô thị
Theo Quy chuẩn đô thị mới, KĐTM cần được xây dựng đồng bộ và có khả năng cung cấp dịch vụ công cộng đô thị. Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam cũng nêu rõ phải đảm bảo các dịch vụ thiết yếu hàng ngày (giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông cơ sở, văn hóa thông tin, chợ, dịch vụ thể thao, không gian dạo chơi, thư giãn…) trong bán kính đi bộ không lớn hơn 500m; các công trình văn hóa, thương mại, dịch vụ cần được bố trí trên các đường giao thông chính và các nhóm nhà ở cần xây dựng vườn hoa, sân chơi với bán kính phục vụ không quá 300m.
Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, hầu hết các KĐTM đều đáp ứng yêu cầu đề ra, song hầu hết chưa xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo theo các quy hoạch này. Điều này, bộc lộ điểm bất hợp lý khi không nêu rõ yếu tố công lập trong các quy định xây dựng trường học.
Tương tự, đối với các quy định tại các nhóm nhà ở với bán kính phục vụ không quá 300m. Tất cả các KĐTM tại Hà Nội, kể cả Trung Hòa – Nhân Chính, đều tuân thủ yêu cầu này, song các sân chơi, vườn hoa này chỉ là những diện tích với một vài cây xanh và ghế ngồi, thậm chí có những nơi chỉ là khu đất trống, mà chưa thực sự được tổ chức thành không gian nghỉ ngơi, thư giãn và hoàn toàn không có thiết bị vui chơi cho trẻ em.
6. Kiểm soát phát triển
Đa dạng về các loại hình nhà và không gian công cộng không chỉ tạo nên sự đa dạng các thành phần dân cư mà còn tạo sự đa dạng về lối sống. Sự sống động không được tìm thấy tại Ciputra, nơi quá trật tự, ngăn nắp và “đẳng cấp”. Song sự sống động này trở nên quá lộn xộn tại Trung Hòa – Nhân Chính, nơi không có đa dạng trong quy hoạch, kiến trúc nhưng lại có sự lộn xộn của các hoạt đồng như ở, văn phòng, nhà hàng tại diện tích ở của các tòa nhà. Thêm vào đó là các hoạt động buôn bán tự nhiên tự phát tràn lan khắp nơi cùng với các vỉa hè, vườn hoa bị lấn chiếm cho ô tô, xe máy đã làm cho khu vực này tương đối hỗn loạn.
Theo quy hoạch, Trung Hòa – Nhân chính không thiết kế xây dựng chợ truyền thống, không khuyến khích buôn bán nhỏ lẻ trong khi người dân đô thị đã quá quen với lối sống cận thị và nhu cầu mua bán giá rẻ, có cung ắt có cầu, hàng quán mọc khắp nơi không kiểm soát không chỉ lấn chiếm không gian chung, mà còn gây mất vệ sinh, ô nhiễm với rác thải bừa bãi của các hàng quán này.
Trong nỗ lực về quản lý có tôn trọng ý kiến của người dân, Linh Đàm và Việt Hưng đã có những phát triển tự phát trong kiểm soát. Những hàng quán mọc lên tại không gian tầng 1 của các tòa nhà và một phần vỉa hè trước mặt, những không gian công cộng được sửa sang thành sân chơi vừa đáp ứng được các nhu cầu hàng ngày của người dân, vừa tạo được sinh động cho không gian sống tại các khu vực này.
Kiểm soát phát triển đặc biệt quan trọng trong phát triển các dịch vụ công. Đây là một quá trình linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu thay đổi hàng ngày của người dân. Kiểm soát tốt không đồng nghĩa với những quy định duy ý chí. Nên chăng dành cho người dân quyền được đóng góp ý kiến và làm chủ thực sự không gian sống của họ.
Kết luận
KĐTM ra đời là một sự kế thừa linh hoạt mô hình khu tập thể tại các đô thị ở Việt Nam. Sự ra đời của mô hình KĐTM không chỉ xóa bỏ đi gánh nặng về nhà ở của Nhà nước mà còn đem đến cho người dân cơ hội được sống trong không gian phù hợp hơn với nhu cầu và điều kiện kinh tế hiện tại so với mô hình khu tập thể trước đây.
Các văn bản pháp quy ảnh hưởng đến xây dựng không gian các KĐTM dường như vẫn còn ảnh hưởng quá mạnh của lý thuyết tiểu khu microayon. Theo Cố PGS.TS. Trần Hùng, mô hình tiểu khu nhà ở có nhiều ưu điểm, nhưng áp dụng nó trong bối cảnh nào là vấn đề cần xem xét. Tiểu khu nhà ở đã hoàn thành tốt vai trò của nó trong thời kỳ bao cấp, kế hoạch hóa tập trung nhằm tạo ra một lượng nhà ở khổng lồ cho các cán bộ Nhà nước. Tiểu khu nhà ở, mang dáng dấp của một cộng đồng tự tồn tại hay nói cách khác là tự cung, tự cấp với các dịch vụ chỉ để phục vụ cư dân của chính cộng đồng này. Về mặt tổng thể, quy hoạch khu ở theo mô hình này làm cho đô thị bị phân mảnh, biệt lập những nhóm xã hội không mong muốn hay biệt khu cho người giàu.
Trên thực tế các dô thị Việt Nam, đặc biệt là các đô thị lớn đang chịu áp lực của gia tăng dân số, tài nguyên bị thu hẹp, biến đổi khí hậu và thông tin phát triển cao. Các đô thị đã buộc phát triển dưới dạng các đô thị nén tập trung cao để thích ứng với các tác động này. Để quy hoạch xây dựng không gian cho các đô thị nén này và tạo được sự tiện nghi, thoải mái cho người dân, rất cần sự cập nhật của hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn với các mô hình đô thị phù hợp hơn cho thời điểm hiện nay.
Thêm nữa, các chế tài cho kiểm soát phát triển cũng cần được xem xét nhằm đảm bảo sự tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn trong quy hoạch xây dựng không gian đô thị, phải đảm bảo các dịch vụ công sẽ được phát triển đúng như cam kết của các nhà đầu tư với chính quyền trong các dự án quy hoạch KĐTM của họ.
chế độ, phát triển, kinh tế, đặc biệt, đô thị, tình hình, nhà nước, nỗ lực, định hướng, không gian, quy hoạch, dân cư, công nghiệp, hà nội, thành phố, tiên lập, xây dựng, tây nam, trung tâm, căn cứ, chương trình
Ý kiến bạn đọc

markdown:
Sau năm 1986, cùng với việc xóa bỏ chế độ bao cấp là sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế, đặc biệt ở các đô thị lớn. Trước tình hình đó, Nhà nước đã có những nỗ lực trong việc định hướng phát triển không gian, quy hoạch khu dân cư và khu công nghiệp. Hà Nội là thành phố đầu tiên lập định hướng phát triển không gian đến năm 2010 theo hướng xây dựng các khu dân cư mới phía Tây và Tây Nam thành phố nhằm giãn dân ở các khu trung tâm. Căn cứ định hướng phát triển không gian này, TP Hà Nội đã xây dựng Chương trình phát triển nhà ở… trong đó nêu rõ: Không cấp đất xây dựng nhà ở cho người dân tự xây mà phải phát triển nhà ở theo dự án, khu đô thị mới (KĐTM) và do các doanh nghiệp có chức năng xây dựng thực hiện với nguyên tắc xây dựng các chung cư thuận tiện và hiện đại từ 5 tầng trở lên, tránh những bất cập của các khu tập thể trước đây. Trên nguyên tắc đó, Hà Nội đã tiến hành lập và thông qua quy hoạch chi tiết cho 7 KĐTM đầu tiên là Linh Đàm, Định Công, Trung Yên, Trung Hòa – Nhân Chính, Yên Hòa, Đại Kim và Sài Đồng.
Đến nay, hàng trăm Đô thị mới lớn nhỏ đã hình thành trên địa bàn thành phố Hà Nội. Các đô thị này nằm rải rác xung quanh thành phố với bán kính đến khu vực trung tâm từ 7-10km và có đặc điểm chung là phát triển từ đất nông nghiệp. Một vài khu đô thị đặc biệt như Ciputra đã xóa vùng đào quất Quảng Bá, khu vực văn hóa gắn liền với cái Tết của người Hà Nội nhiều năm qua.
Không thể phủ nhận được những thành công nhất định của các KĐTM trong tổ chức không gian và môi trường sống so với những khu tập thể và khu phố cũ, nhưng thực tế sự phát triển nông đã bộc lộ rất nhiều bất cập do doanh nghiệp chạy theo lợi nhuận khi khung pháp lý chưa hoàn chỉnh.
Các văn bản pháp quy quan trọng nhất đối với việc hình thành không gian của các KĐTM là Quy chế Khu đô thị mới ra đời năm 2006 và Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008 ra đời năm 2008 hiện đang được tiến hành soát xét, điều chỉnh. Đây là những quy định bắt buộc tuân thủ đối với các đồ án quy hoạch xây dựng các khu đô thị mới tại Việt Nam.
Bài viết này xem xét việc áp dụng hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn có được thực hiện một cách nghiêm túc, hiệu quả hay không thông qua nghiên cứu của dự án do Sida tài trợ “Đô thị hóa và phát triển bền vững: chia sẻ kinh nghiệm tại các KĐTM ở Hà Nội” tại 4 KĐTM ở Hà Nội là Ciputra, Linh Đàm, Việt Hưng và Trung Hòa – Nhân Chính.
**Áp dụng hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn trong thiết kế khu đô thị mới**
1.
*Quy mô và mật độ*
Với hoàn cảnh đô thị Việt Nam hiện nay, việc xây dựng một KĐTM với quy mô dân số nhỏ và mật độ thấp là gần như không thể thực hiện được do dân số cao và quỹ đất nghèo nàn, ngược lại nếu mật độ quá cao sẽ dẫn đến quá tải cho hệ thống hạ tầng cũng như khó đáp ứng được các nhu cầu tiện nghi cho người ở.
Theo nhiều nghiên cứu căn cứ trên các giả thuyết khác nhau, quy mô KĐTM nên là bội số của các đơn vị ở trung tâm có quy mô 30-70ha và dân số từ 4.000-15.000 người (Đại học Xây dựng, năm 2006).
Quy chế đô thị mới đưa ra quy định về quy mô phù hợp với lập luận trên, một KĐTM cần có quy mô diện tích từ 50ha trở lên, đối với trường hợp dự án nằm trong quy hoạch đất đô thị nhưng bị hạn chế bởi các dự án khác hoặc bởi khu đô thị đang tồn tại thì cho phép quy mô dưới 50ha nhưng không nhỏ hơn 20ha.
Quy chuẩn xây dựng Việt Nam đưa ra quy định cụ thể hơn với quy hoạch sử dụng đất là đất đơn vị ở tối thiểu phải đạt 8 m2/người và không lớn hơn 50 m2/người. Theo nhiều nghiên cứu, chỉ tiêu 50 m2/người được xem là hợp lý nhất để tạo ra khung cảnh sống tốt cho người dân. Vậy với 8m2/người có phải là chỉ tiêu quá thấp cho mô hình ở dạng này? Các văn bản cũng không đưa ra những quy định chung về mật độ xây dựng toàn khu, nhưng có quy định chi tiết về mật độ xây dựng cho từng lô đất, đồng thời quy định các khối nhà cao tầng cần xây dựng với khoảng cách tối thiểu giữa hai dãy nhà phải đảm bảo >= 25m. Khoảng cách này đảm bảo cho các khối công trình có được sân chơi và khoảng không gian xanh cần thiết.
Với diện tích 32.8ha, dân số mong muốn là 15.000 người, Trung Hòa – Nhân Chính là KĐTM có quy mô diện tích nhỏ nhất và mật độ dân số cao nhất trong 4 khu vực nghiên cứu của dự án cũng như so với các KĐTM khác ở Hà Nội. Một số nghiên cứu cho rằng, chỉ nên xem xét Trung Hòa – Nhân Chính như một nhóm ở, song quy mô diện tích và dân số ở đây cần phải tuân theo các quy định của KĐTM. Nếu so sánh với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy định diện tích đất đơn vị ở tối thiểu là 8 m2/người thì các khu đô thị dường như đều đạt chỉ tiêu về diện tích đất đơn vị ở. Tuy nhiên, theo quan sát, tổ hợp nhà cao tầng của Trung Hòa – Nhân Chính không đủ diện tích cho các hoạt động của người dân như không gian giao tiếp, thư giãn và thậm chí là diện tích để xe.
Về mật độ cũng như khoảng cách giữa các dãy nhà, Trung Hòa – Nhân Chính không đáp ứng được các yêu cầu của Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam đề ra: khoảng cách giữa các cạnh dài của hai dãy nhà phải đảm bảo >=25m. Tuy Trung Hòa – Nhân Chính được hình thành trước thời gian ban hành của quy chuẩn 2008, nhưng khoảng cách này còn lớn hơn trong các tiêu chuẩn quy định trước đó được áp dụng đối với các trường hợp xây dựng khu tập thể đòi hỏi khoảng cách giữa hai công trình phải >=1/3-1/2 chiều cao công trình. Việc không đảm bảo yêu cầu về mật độ cũng như khoảng cách giữa các dãy nhà được lý giải là trường hợp đặc biệt xây chen trong đất cận trung tâm thành phố.
Như vậy, ngoài một số điểm chưa thực sự hợp lý của hệ thống văn bản như chỉ tiêu sử dụng đất tối thiểu, thì việc thực hiện các văn bản này tại các KĐTM chưa thực sự nghiêm túc.
2.
*Giao thông*
Một trong những tiêu chí được nhấn mạnh trong Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam là: Đường giao thông từ cấp đường chính đô thị trở lên không chia cắt đơn vị ở. Tuy yêu cầu tổ chức các dịch vụ công cộng trong bán kính 500m nhằm khuyến khích giao thông công cộng và đi bộ, nhưng các văn bản không có bất kỳ quy định nào về quy hoạch và tổ chức không gian giao thông công cộng, đường đi bộ, đi xe đạp.
Ngoại trừ Linh Đàm bị đường vành đai 3 chia cắt với chiều rộng mặt đường lên đến 36m, các khu đô thị khác ở Hà Nội tuân thủ được tiêu chí này. Điều này chưa đủ cho một đô thị an toàn về giao thông. Tất cả các đô thị đều thiết kế ưu tiên giao thông cơ giới, ô tô, xe máy có thể tiếp cận đến từng khối nhà.
Trong 4 khu đô thị được nhóm nghiên cứu quan sát là Ciputra, Linh Đàm, Việt Hưng, Trung Hòa – Nhân Chính thì Ciputra hiện đang xây dựng đường dành riêng cho xe đạp và người đi bộ với tên gọi Ecopark, đây là bước đi tiên phong của nhà đầu tư nhằm tạo ra môi trường sống tốt cho người dân. Cũng cần nói thêm rằng Ciputra cũng là khu đô thị đầu tiên tại Hà Nội có biển hạn chế tốc độ dưới 30km/h khi di chuyển trong khu. 30km/h là vận tốc tối đa để đảm bảo an toàn cho người dân cũng như bảo vệ môi trường.
Một vài tuyến đường nhỏ trong các khu Trung Hòa – Nhân Chính và Linh Đàm đã làm được điều này. Với mặt cắt đường hẹp 5.5 và 9.5m và sử dụng hệ thống đường xương cá (tạo ngõ cụt) không chỉ tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng, mà còn hạn chế tốc độ một cách tự nguyện đối với người tham gia giao thông.
3.
*Đồng bộ và đa dạng hóa*
Theo Điều 13 của Quy chuẩn Đô thị mới thì việc lập dự án KĐTM cần đảm bảo đồng bộ hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu đô thị. Đồng thời theo Thông tư số 15/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn đánh giá, công nhận khu đô thị kiểu mẫu thì một trong những tiêu chí đánh giá là “Các công trình đã xây dựng có tính thống nhất và hài hòa, trật tự”. Như vậy, có thể hiểu đồng bộ và trật tự ở đây bao hàm cả trên phương diện hình thức, chi tiết kiến trúc và vật liệu hoàn thiện, từ đó ra đời những khối nhà cao tầng, những dãy phố thấp tầng với hình thức giống hệt nhau.
Đối với thiết kế đô thị và kiến trúc, đa dạng đồng nghĩa với việc tạo các không gian phù hợp với từng nhóm nhỏ, từng cá nhân con người, làm sinh động không gian vốn đang từng ngày bị nhàm chán do tác động của đời sống hiện đại. Lối kiến trúc kiểu trại lính, lớp học này đã bộc lộ nhiều bất cập trong biểu hiện, tín hiệu và sự thuận tiện cho các nhóm người khác nhau. Trong các KĐTM được nhóm nghiên cứu, dù có giá thành đầu tư thấp hơn nhưng không gian của Linh Đàm và Việt Hưng sống động hơn so với Ciputra và Trung Hòa – Nhân Chính chủ yếu nhờ có sự đa dạng các loại hình nhà. Ciputra và Trung Hòa – Nhân Chính chỉ có 2 loại nhà thấp tầng và cao tầng thì Linh Đàm và Việt Hưng được thiết kế kết hợp với một phần làng xóm cũ, thêm vào đó, các loại nhà cao tầng và thấp tầng cũng gồm nhiều loại khác nhau, đặc biệt là Việt Hưng.
Cũng cần nói thêm rằng, các loại nhà khác nhau nằm ở đối tượng mà công trình phục vụ chứ không chỉ ở hình thức kiến trúc. Việt Hưng vẫn là KĐTM có kiến trúc đa dạng nhất so với Linh Đàm, Trung Hòa – Nhân Chính và Ciputra, mặc dù nằm khá xa trung tâm, nhưng vẫn thu hút được người dân đến sinh sống do đáp ứng được nhiều thành phần dân cư. Ngoài các khối nhà cao tầng thương mại 17-24 tầng, Việt Hưng còn được biết đến là KĐTM đầu tiên xây dựng nhà ở xã hội dưới dạng nhà ở 5-6 tầng. Nhà thấp tầng cũng được chia làm nhiều dạng khác nhau, biệt thự, liền kề và cả một khu biệt thự riêng biệt Palm Garden được quảng cáo là “ốc đảo cọ xanh giữa lòng Khu đô thị Việt Hưng”. Tất cả các loại nhà này, kể cả nhà thu nhập thấp và ốc đảo Palm Garden đều được xây dựng bên trong đô thị Việt Hưng, được thừa hưởng tất cả các tiện ích của đô thị này.
Trong khi đó, Ciputra chỉ có duy nhất hai loại nhà cao tầng và thấp tầng, hình thức đơn điệu giống hệt nhau phục vụ cho những người giàu có. Có 4 khối nhà tái định cư đã được xây dựng tại Ciputra, nhưng nằm riêng rẽ nằm bên ngoài khu đô thị, ngăn cách bằng tường bao che. Điều này đồng nghĩa với việc người dân sống ở các khối tái định cư không được thừa hưởng các tiện ích công cộng của khu đô thị.
Trung Hòa – Nhân Chính khá hơn so với Ciputra với vài loại nhà thấp tầng và không có tường bao che xung quanh và những cánh đồng an ninh nghiêm ngặt, song những tòa nhà cao tầng san sát nhau của khu vực này cũng đều đặn và buồn tẻ, không có điểm nhấn và sự thay đổi không gian.
Trở lại vấn đề đồng bộ, ngoài hệ thống kỹ thuật đô thị thiết yếu như điện, nước đã được cung cấp tương đối đầy đủ, hệ thống hạ tầng xã hội chưa được nhà đầu tư thực sự chú trọng. Các khu vực đều không được thiết kế chợ truyền thống, hiện Linh Đàm đã có 1 chợ nhỏ nằm trong bán đảo Linh Đàm nhưng bán kính phục vụ quá nhỏ so với nhu cầu của toàn khu. Cư dân tại các khu đô thị này tràn sang các khu vực lân cận để mua bán hàng ngày, ngay cả với những người dân sống khu vực “đẳng cấp” như Ciputra cũng thường xuyên mua sắm tại chợ Xuân Đỉnh, gây bức xúc cho người dân ở đây.
Trừ Ciputra chỉ xây dựng các trường học quốc tế với mục đích phục vụ tầng lớp giàu có, 3 khu còn lại đều được quy hoạch trường mầm non và tiểu học công lập nhưng thực tế đến nay vẫn chưa được xây dựng. Đặc biệt, đối với khu Việt Hưng là khu vực có thu nhập bình quân thấp nhất trong 4 khu cũng hoàn toàn chưa có trường công lập và chợ truyền thồng, người dân sống tại các khu vực này buộc phải cho con theo học tại các trường lân cận và vô hình chung các khu đô thị này làm gia tăng áp lực về hạ tầng xã hội vốn đã quá tải tại các khu vực xung quanh. Dường như các nhà đầu tư đã chạy theo lợi nhuận mà quên đi những yêu cầu cấp thiết của người dân cũng như không thực hiện đầy đủ các yêu cầu của tiêu chuần, quy chuẩn.
Các quy định về mặt đồng bộ cũng mới chỉ dừng ở các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật – xã hội mà chưa nhìn thấy các vấn đề về mặt văn hóa – xã hội như không gian, lối sống và nguồn sống của người dân.
4.
* Không gian xanh*
Về mặt cây xanh, Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam quy định cây xanh trong đơn vị ở tối thiểu là 2 m2/người, trong đó cây xanh nhóm ở phải đạt 1 m2/người.
Điều đáng bàn ở đây không phải là các chỉ tiêu về định lượng, mà các yêu cầu về xây xanh mang tính không gian của các quy định. Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy định có 3 nhóm cây xanh đô thị chính là cây xanh sử dụng công cộng, cây xanh đường phố và cây xanh chuyên dụng. Đối với nhóm cây xanh sử dụng công cộng có ghĩ rõ là cần được quy hoạch xây dựng thuận lợi có người dân có thể tiếp cận và sử dụng, không có những yêu cầu cụ thể đối với 2 nhóm còn lại.
Trong các quy định của Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam về quy hoạch đơn vị ở cũng không đề cập đến yếu tố mặt nước mặc dù trong các quy định chung có nhắc đến việc bảo vệ nguồn nước và dảm bảo phát triển đô thị bền vững.
Theo quan niệm thông thường, không gian xanh là sự kết hợp chủ yếu của 2 yếu tố cây xanh và mặt nước. Hầu hết các KĐTM ở Hà Nội được xây dựng từ đất nông nghiệp trong đó chủ yếu là các ruộng lúa nước. Tuy nhiên, một số nhà đầu tư, quy hoạch đã mạnh tay san lấp các diện tích mặt nước này, Trung Hòa – Nhân Chính là một số trường hợp đó. Với diện tích cây xanh toàn khu là 1,1 ha, tương đương với 0,7 m2/người, Trung Hòa – Nhân Chính là khu đô thị duy nhất không đạt các chỉ tiêu về cây xanh. Các khu Ciputra, Linh Đàm và Việt Hưng đều có tỷ lệ cây xanh khá cao so với các quy định.
Trên thực tế tại 4 khu đô thị được nghiên cứu và hầu hết các đường phố đô thị ở Việt Nam, không chỉ nhóm cây xanh đường phố mà cả nhóm sử dụng công cộng chủ yếu tạo lập không gian cảnh quan mà chưa có giá trị sử dụng. Ngay cả Ciputra, nơi có cảnh quan hấp dẫn với quảng cáo mời gọi bạn tận hưởng “hàng cây xanh tươi và rực rỡ sắc hoa” thì cây xanh cũng vẫn mang giá trị ngắm nhìn nhiều hơn là sử dụng. Cây xanh tại một số nhóm nhà ở tại Linh Đàm và Việt Hưng tuy giá trị thẩm mỹ chưa cao, nhưng đã chú trọng hơn về mặt sử dụng, người dân tại các khu vực này, đặc biệt là người già và trẻ em đã thực sự tiếp cận và hưởng lợi từ các không gian này.
Liệu có quá khó để có được không gian xanh vừa đẹp lại vừa có giá trị sử dụng cao? Kinh nghiệm từ quốc gia lân cận có cùng điều kiện khí hậu như Singapore cho thấy: Nên sử dụng các loại cây tạo hình bóng mát thay vì sử dụng các loại cây thân thẳng như cọ, dừa, đồng thời đa dạng các loại cây cũng làm cho cảnh quan thêm sinh động.
Như vậy, việc thực hiện các yêu cầu của văn bản pháp quy trong quy hoạch không gian xanh ở các KĐTM chưa thực sự tuân thủ theo các quy định. Không chỉ đáp ứng các chỉ tiêu về định lượng, thiết kế xây dựng không gian xanh cũng cần quan tâm nhiều hơn đến các yếu tố sử dụng của dân.
5.
*Các tiện ích đô thị*
Theo Quy chuẩn đô thị mới, KĐTM cần được xây dựng đồng bộ và có khả năng cung cấp dịch vụ công cộng đô thị. Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam cũng nêu rõ phải đảm bảo các dịch vụ thiết yếu hàng ngày (giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông cơ sở, văn hóa thông tin, chợ, dịch vụ thể thao, không gian dạo chơi, thư giãn…) trong bán kính đi bộ không lớn hơn 500m; các công trình văn hóa, thương mại, dịch vụ cần được bố trí trên các đường giao thông chính và các nhóm nhà ở cần xây dựng vườn hoa, sân chơi với bán kính phục vụ không quá 300m.
Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, hầu hết các KĐTM đều đáp ứng yêu cầu đề ra, song hầu hết chưa xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo theo các quy hoạch này. Điều này, bộc lộ điểm bất hợp lý khi không nêu rõ yếu tố công lập trong các quy định xây dựng trường học.
Tương tự, đối với các quy định tại các nhóm nhà ở với bán kính phục vụ không quá 300m. Tất cả các KĐTM tại Hà Nội, kể cả Trung Hòa – Nhân Chính, đều tuân thủ yêu cầu này, song các sân chơi, vườn hoa này chỉ là những diện tích với một vài cây xanh và ghế ngồi, thậm chí có những nơi chỉ là khu đất trống, mà chưa thực sự được tổ chức thành không gian nghỉ ngơi, thư giãn và hoàn toàn không có thiết bị vui chơi cho trẻ em.
6.
*Kiểm soát phát triển*
Đa dạng về các loại hình nhà và không gian công cộng không chỉ tạo nên sự đa dạng các thành phần dân cư mà còn tạo sự đa dạng về lối sống. Sự sống động không được tìm thấy tại Ciputra, nơi quá trật tự, ngăn nắp và “đẳng cấp”. Song sự sống động này trở nên quá lộn xộn tại Trung Hòa – Nhân Chính, nơi không có đa dạng trong quy hoạch, kiến trúc nhưng lại có sự lộn xộn của các hoạt đồng như ở, văn phòng, nhà hàng tại diện tích ở của các tòa nhà. Thêm vào đó là các hoạt động buôn bán tự nhiên tự phát tràn lan khắp nơi cùng với các vỉa hè, vườn hoa bị lấn chiếm cho ô tô, xe máy đã làm cho khu vực này tương đối hỗn loạn.
Theo quy hoạch, Trung Hòa – Nhân chính không thiết kế xây dựng chợ truyền thống, không khuyến khích buôn bán nhỏ lẻ trong khi người dân đô thị đã quá quen với lối sống cận thị và nhu cầu mua bán giá rẻ, có cung ắt có cầu, hàng quán mọc khắp nơi không kiểm soát không chỉ lấn chiếm không gian chung, mà còn gây mất vệ sinh, ô nhiễm với rác thải bừa bãi của các hàng quán này.
Trong nỗ lực về quản lý có tôn trọng ý kiến của người dân, Linh Đàm và Việt Hưng đã có những phát triển tự phát trong kiểm soát. Những hàng quán mọc lên tại không gian tầng 1 của các tòa nhà và một phần vỉa hè trước mặt, những không gian công cộng được sửa sang thành sân chơi vừa đáp ứng được các nhu cầu hàng ngày của người dân, vừa tạo được sinh động cho không gian sống tại các khu vực này.
Kiểm soát phát triển đặc biệt quan trọng trong phát triển các dịch vụ công. Đây là một quá trình linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu thay đổi hàng ngày của người dân. Kiểm soát tốt không đồng nghĩa với những quy định duy ý chí. Nên chăng dành cho người dân quyền được đóng góp ý kiến và làm chủ thực sự không gian sống của họ.
**Kết luận**
KĐTM ra đời là một sự kế thừa linh hoạt mô hình khu tập thể tại các đô thị ở Việt Nam. Sự ra đời của mô hình KĐTM không chỉ xóa bỏ đi gánh nặng về nhà ở của Nhà nước mà còn đem đến cho người dân cơ hội được sống trong không gian phù hợp hơn với nhu cầu và điều kiện kinh tế hiện tại so với mô hình khu tập thể trước đây.
Các văn bản pháp quy ảnh hưởng đến xây dựng không gian các KĐTM dường như vẫn còn ảnh hưởng quá mạnh của lý thuyết tiểu khu microayon. Theo Cố PGS.TS. Trần Hùng, mô hình tiểu khu nhà ở có nhiều ưu điểm, nhưng áp dụng nó trong bối cảnh nào là vấn đề cần xem xét. Tiểu khu nhà ở đã hoàn thành tốt vai trò của nó trong thời kỳ bao cấp, kế hoạch hóa tập trung nhằm tạo ra một lượng nhà ở khổng lồ cho các cán bộ Nhà nước. Tiểu khu nhà ở, mang dáng dấp của một cộng đồng tự tồn tại hay nói cách khác là tự cung, tự cấp với các dịch vụ chỉ để phục vụ cư dân của chính cộng đồng này. Về mặt tổng thể, quy hoạch khu ở theo mô hình này làm cho đô thị bị phân mảnh, biệt lập những nhóm xã hội không mong muốn hay biệt khu cho người giàu.
Trên thực tế các dô thị Việt Nam, đặc biệt là các đô thị lớn đang chịu áp lực của gia tăng dân số, tài nguyên bị thu hẹp, biến đổi khí hậu và thông tin phát triển cao. Các đô thị đã buộc phát triển dưới dạng các đô thị nén tập trung cao để thích ứng với các tác động này. Để quy hoạch xây dựng không gian cho các đô thị nén này và tạo được sự tiện nghi, thoải mái cho người dân, rất cần sự cập nhật của hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn với các mô hình đô thị phù hợp hơn cho thời điểm hiện nay.
Thêm nữa, các chế tài cho kiểm soát phát triển cũng cần được xem xét nhằm đảm bảo sự tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn trong quy hoạch xây dựng không gian đô thị, phải đảm bảo các dịch vụ công sẽ được phát triển đúng như cam kết của các nhà đầu tư với chính quyền trong các dự án quy hoạch KĐTM của họ.
[chế độ](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=ch%E1%BA%BF+%C4%91%E1%BB%99),
[phát triển](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=ph%C3%A1t+tri%E1%BB%83n),
[kinh tế](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=kinh+t%E1%BA%BF),
[đặc biệt](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=%C4%91%E1%BA%B7c+bi%E1%BB%87t),
[đô thị](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=%C4%91%C3%B4+th%E1%BB%8B),
[tình hình](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=t%C3%ACnh+h%C3%ACnh),
[nhà nước](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=nh%C3%A0+n%C6%B0%E1%BB%9Bc),
[nỗ lực](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=n%E1%BB%97+l%E1%BB%B1c),
[định hướng](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=%C4%91%E1%BB%8Bnh+h%C6%B0%E1%BB%9Bng),
[không gian](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=kh%C3%B4ng+gian),
[quy hoạch](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=quy+ho%E1%BA%A1ch),
[dân cư](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=d%C3%A2n+c%C6%B0),
[công nghiệp](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=c%C3%B4ng+nghi%E1%BB%87p),
[hà nội](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=h%C3%A0+n%E1%BB%99i),
[thành phố](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=th%C3%A0nh+ph%E1%BB%91),
[tiên lập](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=ti%C3%AAn+l%E1%BA%ADp),
[xây dựng](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=x%C3%A2y+d%E1%BB%B1ng),
[tây nam](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=t%C3%A2y+nam),
[trung tâm](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=trung+t%C3%A2m),
[căn cứ](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=c%C4%83n+c%E1%BB%A9),
[chương trình](/index.php?language=vi&nv=news&op=search&q=ch%C6%B0%C6%A1ng+tr%C3%ACnh)
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
|
## Ý kiến bạn đọc

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-cache, pre-check=0, post-check=0

Set-Cookie: nv3c_Yqe3i_nvvithemever=lg%2C%2C; expires=Sat, 26-May-2018 04:40:53 GMT; path=/; domain=.vqh.hanoi.gov.vn; httponly


text:
TIN TỨC
Tin Trong Nước
Chính trị
Xã hội
Pháp luật
Tin Thế Giới
Tin tức
Thế giới đó đây
Kinh Tế
Bất động sản
Tài chính
Thị trường
VTV
Truyền Hình
Phim VTV
Hậu trường
Nhân vật
Chuyển động 24h
Vấn đề hôm nay
Việt Nam & thế giới
Góc khán giả
ĐỜI SỐNG
Văn Hóa - Giải Trí
Điện ảnh
Âm nhạc
Đời sống
Du lịch
Làm đẹp
Giới tính
Sức khỏe
Tấm lòng Việt
THỂ THAO
Bóng đá Việt Nam
Bóng đá quốc tế
Quần vợt
Video
Các môn khác
Bên lề
Góc doanh nghiệp
Sản phẩm
Doanh nghiệp
KHÁC
Công Nghệ
Tư vấn
Giáo Dục
Học trực tuyến
Hoạt động VTV
Lịch Phát Sóng
Các giải khác
Đăng nhập
Đăng ký
-Thứ tư, ngày 18/06/2014 09:41 GMT+7
Cùng chuyên mục
TIN MỚI
HOẠT ĐỘNG VTV | LIÊN HỆ
BÁO ĐIỆN TỬ ĐÀI TRUYỀN HÌNH VIỆT NAM - VTV.VN
Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 306/GP-BTTTT cấp ngày 22/02/2012.
® Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản. Ghi rõ nguồn VTV.vn khi phát hành lại thông tin từ website này.
Tổng Biên tập: Vũ Thanh Thủy
Phó Tổng Biên tập: Phạm Quốc Thắng
Tổng đài VTV: (04) 3.8355931; (04) 3.8355932
Ðiện thoại Báo điện tử VTV: (04) 66897 897 Email: toasoan@vtv.vn

Cache-Control: private

Vary: User-Agent

FilterID: ft


text:
TIN TỨC
Tin Trong Nước
Chính trị
Xã hội
Pháp luật
Tin Thế Giới
Tin tức
Thế giới đó đây
Kinh Tế
Bất động sản
Tài chính
Thị trường
VTV
Truyền Hình
Phim VTV
Hậu trường
Nhân vật
Chuyển động 24h
Vấn đề hôm nay
Việt Nam & thế giới
Góc khán giả
ĐỜI SỐNG
Văn Hóa - Giải Trí
Điện ảnh
Âm nhạc
Đời sống
Du lịch
Làm đẹp
Giới tính
Sức khỏe
Tấm lòng Việt
THỂ THAO
Bóng đá Việt Nam
Bóng đá quốc tế
Quần vợt
Video
Các môn khác
Bên lề
Góc doanh nghiệp
Sản phẩm
Doanh nghiệp
KHÁC
Công Nghệ
Tư vấn
Giáo Dục
Học trực tuyến
Hoạt động VTV
Lịch Phát Sóng
Đăng nhập
Đăng ký
Minh Chi (Thời sự - thoisuvtv@vtv.vn)-Thứ tư, ngày 27/05/2015 10:36 GMT+7
Đây là năm thứ 5 liên tiếp Thủ tướng Angela Merkel đứng đầu danh sách 100 người phụ nữ quyền lực thế giới. Đứng ở vị trí thứ hai là ứng cử viên Tổng thống Mỹ Hillary Clinton. Năm ngoái bà Clinton đứng thứ 6.
Các vị trí tiếp theo thuộc về bà Melinda Gates, vợ của tỷ phú Bill Gates và Chủ tịch Cục dự trữ Liên bang Mỹ FED bà Janet Yellen. Trong top 10 danh sách do Forbes bình chọn còn có Tổng Giám đốc Quỹ Tiền tệ Quốc tế Christine Lagarde, Tổng thống Brazil Dilma Rousseff và Đệ nhất Phu nhân Mỹ Michelle Obama.
Danh sách 100 phụ nữ quyền lực và ảnh hưởng nhất trên thế giới của tạp chí Forbes được biên soạn từ năm 2004. Sự nổi tiếng của họ được tham khảo dựa trên các phương tiện truyền thông và ảnh hưởng trong các lĩnh vực khác nhau của cuộc sống.
Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam TV Online.
Từ khóa:
Cùng chuyên mục
Video em bé 6 tuổi kêu gọi chấm dứt bạo lực súng đạn gây sốt trên mạng xã hội
VTV.vn - Đoạn video ghi lại hình ảnh một em bé 6 tuổi tại Mỹ tha thiết kêu gọi chấm dứt bạo lực đã nhận được hàng trăm triệu lượt xem chỉ sau vài giờ được đăng tải.
Các trường học tại Mỹ, Pháp cấm đồ chơi con quay...
Anh nối lại chiến dịch vận động tranh cử
Hội đồng Bảo an LHQ thông qua nghị quyết chống...
Số người thương vong 2 vụ nổ tại Indonesia tiếp...
TIN MỚI
HOẠT ĐỘNG VTV | LIÊN HỆ
BÁO ĐIỆN TỬ ĐÀI TRUYỀN HÌNH VIỆT NAM - VTV.VN
Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 306/GP-BTTTT cấp ngày 22/02/2012.
® Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản. Ghi rõ nguồn VTV.vn khi phát hành lại thông tin từ website này.
Tổng Biên tập: Vũ Thanh Thủy
Phó Tổng Biên tập: Phạm Quốc Thắng
Tổng đài VTV: (04) 3.8355931; (04) 3.8355932
Ðiện thoại Báo điện tử VTV: (04) 66897 897 Email: toasoan@vtv.vn


text:
16.07.2014
15.07.2014
14.07.2014
TÁC GIẢ
Hồ Khuê
Alex Curran sẽ không được theo Gerrard sang Brazil - Ảnh: AFP
Nội dung
Tối thiểu 10 chữ tiếng Việt có dấu không chứa liên kết

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=_I3NmT_GQwWRgWN9L_JbVn_1UekuqqKN4Tod_Szzl-dJFibfV2_W3k1dWHGpXV6Dy2iDaR2SX0huJlsrqN1iAHDdgTZIFWmslKMK4oJbfcBRzzEDaDHiBeQtwPg4SzJnAzv11bCB6wF5MjS4AxVMMQ2; domain=kienthuc.net.vn; expires=Thu, 03-Aug-2017 08:40:10 GMT; path=/; HttpOnly


text:
Đăng nhập hoặc Đăng ký
2banh.vn - Cộng đồng xe máy Việt Nam
Trang chủ
Diễn đàn
Tags
xe máy future 125 fi
No content has been found.
Login with Facebook
Đăng nhập:
Vâng, Mật khẩu của tôi là:
Bạn đã quên mật khẩu?
Duy trì trạng thái đăng nhập
Chưa có tài khoản?
Đăng ký
tại đây.
2banh.vn - Cộng đồng xe máy Việt Nam
Trang chủ
Diễn đàn
Tags
Diễn Đàn
Qui định diễn đàn
Nội quy, Thông báo, Hướng dẫn
Giới thiệu và góp ý
Thông tin xe máy
Thủ tục hành chính
Kiến thức chung về xe máy
Thông tin các giải đua xe
Thảo luận - Review - Club - Kỹ thuật
Honda
Yamaha
Suzuki
Kymco
Piaggio
Sym
Các loại xe khác
Xe cổ
Xe phân khối lớn
Hoạt động cộng đồng
Hội, nhóm xe VN
Hình ảnh
Hình ảnh các hội xe
Phượt /Tour
Chuyện trò
Mê bóng đá
Mua Bán
Mua, bán xe máy cũ
Bán xe Honda
Bán xe Air Blade
Bán xe SH
Bán xe SH Mode
Bán xe PCX
Bán xe Vision
Bán xe Lead
Bán xe Dylan, PS
Bán xe Future
Bán xe Wave
Bán xe Dream
Bán xe Click
Bán xe SCR
Bán xe MSX 125
Bán xe máy Honda khác
Bán xe Yamaha
Bán xe Exciter
Bán xe Nouvo
Bán xe Sirius
Bán xe Jupiter
Bán xe Taurus
Bán xe Nozza
Bán xe Luvias
Bán xe Grande
Bán xe Fz150i
Bán xe Mio
Bán xe Acruzo
Bán xe máy Yamaha khác
Bán xe Suzuki
Bán xe Raider
Bán xe Fx125
Bán xe Viva
Bán xe Sport
Bán xe Satria
Bán xe Axelo
Bán xe Hayate
Bán xe Skydrive
Bán xe Impluse
Bán xe Revo
Bán xe X-bike
Bán xe máy Suzuki khác
Bán xe Piaggo
Bán xe Liberty
Bán xe Vespa LX
Bán xe Vespa Sprint
Bán xe Vespa GTS Super
Bán xe Beverly
Bán xe Zip
Bán xe Fly
Bán xe máy Piaggio khác
Bán xe SYM
Bán xe Elizabeth
Bán xe Victoria
Bán xe Shark
Bán xe Galaxy
Bán xe Elegant
Bán xe Angela
Bán xe Joyride
Bán xe Excel
Bán xe máy SYM khác
Mua, bán xe máy mới
Mua bán xe Moto PKL
Phụ tùng, phụ kiện xe máy
Xe đạp - Xe đạp điện - Xe điện
Phụ tùng xe
Xe Độ
Giá xe
Đồ chơi xe
New
Thành viên
Liên kết nhanh
Notable Members
Đang truy cập
Hoạt động gần đây
Tìm kiếm diễn đàn
Recent Posts
Menu

Server: Nhat Nguyet Websphere 12.3 build 3.456.234.2600

Set-Cookie: 2b_session=aefc761d09d1e0b46cd699463d736109; path=/; domain=.2banh.vn; httponly