text:
Quảng cáo và tài trợ
Giới thiệu
CHÍNH PHỦ
________
Số: 88/2009/NĐ-CP
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
____________________________________
Hà Nội, ngày 19 tháng 10 năm 2009
NGHỊ ĐỊNH
Về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
_________
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Bảo vệ và phát triển rừng ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Bộ Luật Dân sự ngày 14 tháng 6 năm 2005;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai ngày 18 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản ngày 19 tháng 6 năm 2009;
Xét đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường,
NGHỊ ĐỊNH:
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Nghị định này quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận); điều kiện ủy quyền cấp Giấy chứng nhận; hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Cơ quan quản lý nhà nước về tài nguyên và môi trường; cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng; cơ quan quản lý nhà nước về nông nghiệp và các cơ quan quản lý nhà nước khác có liên quan.
2. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Điều 3. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận
1. Giấy chứng nhận được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận chung cho các thửa đất đó.
2. Thửa đất có nhiều người sử dụng đất, nhiều chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận được cấp cho từng người sử dụng đất, từng chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.
3. Giấy chứng nhận được cấp cho người đề nghị cấp giấy sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến cấp Giấy chứng nhận, trừ trường hợp không phải nộp hoặc được miễn hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật; trường hợp Nhà nước cho thuê đất thì Giấy chứng nhận được cấp sau khi người sử dụng đất đã ký hợp đồng thuê đất và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng đã ký.
Điều 4. Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được chứng nhận quyền sở hữu
1. Việc chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất chỉ thực hiện đối với thửa đất thuộc trường hợp được chứng nhận quyền sử dụng theo quy định của pháp luật.
2. Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là tài sản gắn liền với đất) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài được chứng nhận quyền sở hữu vào Giấy chứng nhận bao gồm nhà ở, công trình xây dựng, cây lâu năm và rừng sản xuất là rừng trồng.
Điều 5. Điều kiện ủy quyền cấp Giấy chứng nhận
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài và đóng dấu của Sở Tài nguyên và Môi trường khi có các điều kiện sau:
1. Đã thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường;
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có bộ máy, cán bộ chuyên môn và cơ sở vật chất, trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng được yêu cầu nhiệm vụ cấp Giấy chứng nhận.
Điều 6. Nội dung Giấy chứng nhận
Giấy chứng nhận gồm những nội dung chính sau:
1. Quốc hiệu, Quốc huy, tên của Giấy chứng nhận "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất";
2. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
3. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
4. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
5. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận.
Chương II
TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
Điều 7. Chứng nhận quyền sử dụng đất
Người sử dụng đất được chứng nhận quyền sử dụng đất nếu thuộc một trong các trường hợp quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 và 9 Điều 49 của Luật Đất đai.
Điều 8. Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
Chủ sở hữu nhà ở được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nếu thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở và có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở theo quy định sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân trong nước phải có một trong các loại giấy tờ sau:
a) Giấy phép xây dựng nhà ở đối với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
b) Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định tại Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở hoặc giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước từ trước ngày 05 tháng 7 năm 1994;
c) Giấy tờ về giao hoặc tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;
d) Giấy tờ về sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ mà nhà đất đó không thuộc diện Nhà nước xác lập sở hữu toàn dân theo quy định tại Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 của Quốc hội khoá XI "về nhà đất do Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991", Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02 tháng 4 năm 2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội "quy định việc giải quyết đối với một số trường hợp cụ thể về nhà đất trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991";
đ) Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân theo quy định của pháp luật.
Trường hợp nhà ở do mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật kể từ ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định tại Điều 93 của Luật Nhà ở.
Trường hợp nhà ở do mua của doanh nghiệp đầu tư xây dựng để bán thì phải có hợp đồng mua bán nhà ở do hai bên ký kết; trường hợp mua nhà kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 (ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành) thì ngoài hợp đồng mua bán nhà ở, bên bán nhà ở còn phải có một trong các giấy tờ về dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán (quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư);
e) Bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật;
g) Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có một trong những giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và e khoản này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác thì phải có một trong các giấy tờ về mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 có chữ ký của các bên có liên quan và phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận; trường hợp nhà ở do mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà không có giấy tờ về việc đã mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở có chữ ký của các bên có liên quan thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận về thời điểm mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở đó;
h) Trường hợp cá nhân trong nước không có một trong những giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và e khoản này thì phải có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở đã được xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2006, nhà ở không có tranh chấp, được xây dựng trước khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc phải phù hợp quy hoạch đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn theo quy định của pháp luật; trường hợp nhà ở xây dựng từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 thì phải có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng, không có tranh chấp và đáp ứng điều kiện về quy hoạch như trường hợp nhà ở xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2006.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có các giấy tờ sau:
a) Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc nhận thừa kế nhà ở hoặc được sở hữu nhà ở thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật về nhà ở;
b) Một trong các giấy tờ của bên chuyển quyền quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều này.
3. Tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài phải có giấy tờ theo quy định sau:
a) Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì phải có một trong những giấy tờ về dự án nhà ở để cho thuê (quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư);
b) Trường hợp mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở hoặc được sở hữu nhà ở thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có giấy tờ về giao dịch đó theo quy định của pháp luật về nhà ở.
4. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là người sử dụng đất ở thì ngoài giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này, phải có hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh hoặc văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng nhà ở đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Điều 9. Chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
Hộ gia đình, cá nhân trong nước, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài, tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân trong nước, cộng đồng dân cư phải có một trong các loại giấy tờ sau:
a) Giấy phép xây dựng công trình đối với trường hợp phải xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
b) Giấy tờ về sở hữu công trình xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ, trừ trường hợp Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng;
c) Giấy tờ mua bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế công trình xây dựng theo quy định của pháp luật đã được chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân;
d) Giấy tờ của Toà án nhân dân hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu công trình xây dựng đã có hiệu lực pháp luật;
đ) Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có một trong những giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c và d khoản này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác thì phải có một trong các giấy tờ mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế công trình xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 (ngày Luật Xây dựng có hiệu lực thi hành) có chữ ký của các bên có liên quan và được Ủy ban nhân dân từ cấp xã trở lên xác nhận; trường hợp mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế công trình xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không có giấy tờ về việc đã mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế có chữ ký của các bên có liên quan thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận vào đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận về thời điểm mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế công trình xây dựng đó;
e) Trường hợp cá nhân trong nước không có một trong những giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c và d khoản này thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận công trình được xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, không có tranh chấp về quyền sở hữu và công trình được xây dựng trước khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc phải phù hợp quy hoạch đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng; trường hợp công trình được xây dựng từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì phải có giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về công trình xây dựng không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng, không có tranh chấp và đáp ứng điều kiện về quy hoạch như trường hợp xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004.
2. Tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có giấy tờ theo quy định sau:
a) Trường hợp tạo lập công trình xây dựng thông qua đầu tư xây dựng mới theo quy định của pháp luật thì phải có quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư dự án hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp và giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc hợp đồng thuê đất với người sử dụng đất có mục đích sử dụng đất phù hợp với mục đích xây dựng công trình;
b) Trường hợp tạo lập công trình xây dựng bằng một trong các hình thức mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định của pháp luật;
c) Trường hợp không có một trong những giấy tờ quy định tại các điểm a và b khoản này thì phải được cơ quan quản lý về xây dựng cấp tỉnh xác nhận công trình xây dựng tồn tại trước khi có quy hoạch xây dựng mà nay vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp về quyền sở hữu công trình xây dựng.
3. Trường hợp chủ sở hữu công trình xây dựng không đồng thời là người sử dụng đất thì ngoài giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu công trình theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, phải có văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Điều 10. Chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng
Chủ sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng được chứng nhận quyền sở hữu rừng nếu vốn để trồng rừng, nhận chuyển nhượng rừng, được giao rừng có thu tiền không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước và có một trong các giấy tờ sau:
1. Giấy tờ về giao rừng sản xuất là rừng trồng;
2. Hợp đồng hoặc văn bản về việc mua bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế đối với rừng sản xuất là rừng trồng đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định của pháp luật;
3. Bản án, quyết định của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng đã có hiệu lực pháp luật;
4. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư không có giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này trồng rừng sản xuất bằng vốn của mình thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận không có tranh chấp về quyền sở hữu rừng;
5. Đối với tổ chức trong nước thực hiện dự án trồng rừng sản xuất bằng nguồn vốn không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì phải có quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư dự án hoặc giấy chứng nhận đầu tư để trồng rừng sản xuất theo quy định của pháp luật về đầu tư;
6. Đối với tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án trồng rừng sản xuất thì phải có quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư dự án hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư để trồng rừng sản xuất theo quy định của pháp luật về đầu tư;
7. Trường hợp chủ sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng không đồng thời là người sử dụng đất thì ngoài giấy tờ theo quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều này, phải có văn bản thoả thuận của người sử dụng đất cho phép sử dụng đất để trồng rừng đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Chương III
HỒ SƠ VÀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
Mục 1
TIẾP NHẬN HỒ SƠ VÀ TRAO GIẤY CHỨNG NHẬN
Điều 11. Nơi nộp hồ sơ và trao Giấy chứng nhận
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư nộp hồ sơ và nhận Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh).
2. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cộng đồng dân cư tại phường nộp hồ sơ và nhận Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện), trừ trường hợp quy định tại Điều 18 của Nghị định này.
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cộng đồng dân cư tại xã, thị trấn nộp hồ sơ và nhận Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nơi có đất, tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp quy định tại Điều 23 và Điều 24 của Nghị định này). Trong thời gian không quá hai mươi (20) ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại các Điều 14, 15, 16 và 17 của Nghị định này và chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn khi nhận hồ sơ có trách nhiệm viết giấy biên nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ; trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc phải kiểm tra hồ sơ và thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ biết nếu cần phải bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
4. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ủy quyền cho người khác nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận hoặc nhận Giấy chứng nhận thì phải có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật.
5. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm sao y bản chính (đóng dấu của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) đối với Giấy chứng nhận có nội dung chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, rừng sản xuất là rừng trồng để gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng, nông nghiệp để đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước của từng ngành.
Điều 12. Thời gian giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận
Thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ được quy định như sau:
1. Không quá năm mươi (50) ngày làm việc đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu.
2. Không quá ba mươi (30) ngày làm việc đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà có nhu cầu bổ sung chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
3. Không quá hai mươi (20) ngày làm việc đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
4. Thời gian quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian trích đo địa chính thửa đất.
5. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể thời gian thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này.
Điều 13. Việc nộp giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận có các giấy tờ quy định tại các Điều 7, 8, 9 và 10 của Nghị định này thì được nộp bản sao giấy tờ đó đã có chứng nhận hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
2. Khi nhận Giấy chứng nhận, người được cấp giấy phải giao bản gốc các giấy tờ quy định tại các Điều 7, 8, 9 và 10 của Nghị định này cho cơ quan trao Giấy chứng nhận (trừ quyết định phê duyệt dự án đầu tư, quyết định đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư); trường hợp Ủy ban nhân dân xã, thị trấn trao Giấy chứng nhận thì có trách nhiệm tiếp nhận bản gốc giấy tờ trên đây và chuyển cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Mục 2
CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN, CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ,
NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI ĐƯỢC SỞ HỮU NHÀ Ở
TẠI VIỆT NAM
Điều 14. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp thửa đất không có tài sản gắn liền với đất hoặc có tài sản nhưng không có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu hoặc có tài sản nhưng thuộc quyền sở hữu của chủ khác
1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ gồm:
a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
b) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu có);
c) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có).
2. Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn thì Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm thực hiện các công việc sau đây:
a) Kiểm tra, xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận về tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất; trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì kiểm tra, xác nhận về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được xét duyệt.
Trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì trước khi thực hiện các công việc tại điểm này, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn phải thông báo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thực hiện trích đo địa chính thửa đất;
b) Công bố công khai kết quả kiểm tra tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, thị trấn trong thời hạn 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai;
c) Gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất để thực hiện các công việc quy định tại các điểm b, c và d khoản 3 Điều này.
3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm thực hiện các nội dung công việc sau:
a) Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả theo yêu cầu quy định tại các điểm a và b khoản 2 Điều này đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện;
b) Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được chứng nhận về quyền sử dụng đất vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
c) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (đối với nơi chưa có bản đồ địa chính) để Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ký Giấy chứng nhận và ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất;
d) Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp giấy, trường hợp nộp hồ sơ tại xã, thị trấn thì gửi Giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để trao cho người được cấp giấy.
Điều 15. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhậnđối với trường hợp tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất
1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có:
b) Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại các khoản 1, 2 và 4 Điều 8 của Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại các khoản 1 và 3 Điều 9 của Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng thì nộp một trong các giấy tờ về quyền sở hữu rừng cây quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và giấy tờ tại khoản 7 Điều 10 của Nghị định này;
c) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
d) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại điểm b khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng).
a) Kiểm tra, xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận về tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản;
b) Kiểm tra, xác nhận vào sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng đã có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ);
c) Công bố công khai kết quả kiểm tra hồ sơ tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, thị trấn trong thời hạn 15 ngày, xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai;
d) Gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để thực hiện các công việc quy định tại các điểm b, c và d khoản 3 Điều này.
a) Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả theo yêu cầu quy định tại các điểm a, b và c khoản 2 Điều này đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện;
b) Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác định đủ điều kiện hay không đủ điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản và xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
Trường hợp cần xác minh thêm thông tin về điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý về nhà ở, công trình xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp cấp huyện. Trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến, cơ quan quản lý về nhà ở, công trình xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
c) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (nơi chưa có bản đồ địa chính) để Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ký Giấy chứng nhận;
Điều 16. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng
c) Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 8 của Nghị định này đối với trường hợp tài sản là nhà ở;
d) Giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 9 của Nghị định này đối với trường hợp tài sản là công trình xây dựng;
đ) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
e) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại các điểm b, c và d khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng).
2. Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn thì Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 2 Điều 14 và khoản 2 Điều 15 của Nghị định này.
3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 3 Điều 14 và khoản 3 Điều 15 của Nghị định này.
Điều 17. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng
c) Một trong các giấy tờ về quyền sở hữu rừng cây theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 10 của Nghị định này;
d) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có).
2. Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn thì Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 2 Điều 14 và khoản 2 Điều 15 của Nghị định này.
Điều 18. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán
1. Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán thay mặt bên nhận chuyển nhượng nộp một (01) bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, hồ sơ gồm:
b) Hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng;
c) Bản sao quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư;
d) Bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án (trường hợp không có bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch này thì phải có bản sao văn bản thỏa thuận tổng mặt bằng của khu đất có nhà ở, công trình xây dựng);
đ) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận theo quy định của Nghị định này;
e) Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư (trừ trường hợp được miễn hoặc chậm nộp theo quy định của pháp luật);
g) Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của bên mua (nếu có);
h) Sơ đồ nhà, đất là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng mà không đo vẽ lại; trường hợp nhà chung cư thì có bản vẽ mặt bằng xây dựng ngôi nhà chung cư, bản vẽ mặt bằng của tầng nhà có căn hộ, trường hợp bản vẽ mặt bằng của tầng nhà không thể hiện rõ kích thước của căn hộ thì phải có bản vẽ mặt bằng của căn hộ đó;
i) Đối với địa phương đã có sàn giao dịch bất động sản thì những trường hợp chuyển nhượng từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành phải có giấy tờ chứng minh việc nhận chuyển nhượng được thực hiện tại sàn giao dịch bất động sản.
Khi nộp bản sao các giấy tờ quy định các điểm c, d, e và g khoản này thì người nộp hồ sơ phải xuất trình bản gốc để cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, đối chiếu trừ trường hợp bản sao đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.
Trường hợp nhà đầu tư nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đồng thời cho nhiều chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng thì chỉ nộp một (01) bản đối với các giấy tờ quy định tại các điểm c, d, đ, e và h khoản này và danh mục nhà ở, căn hộ, công trình xây dựng và các phần sở hữu riêng khác đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
a) Kiểm tra các giấy tờ pháp lý trong hồ sơ, trường hợp cần thiết thì gửi phiếu lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng; trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến, cơ quan quản lý nhà ở, công trình xây dựng có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
b) Kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nếu phù hợp với bản vẽ quy hoạch xây dựng chi tiết của dự án đã được duyệt và bản vẽ hoàn công công trình đã được duyệt (nếu có) thì chỉnh lý bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính để cấp Giấy chứng nhận.
Trường hợp hiện trạng sử dụng đất không phù hợp với bản vẽ quy hoạch xây dựng chi tiết của dự án đã được duyệt và bản vẽ hoàn công công trình đã được duyệt (nếu có) thì gửi kết quả kiểm tra đến cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng để xử lý theo quy định của pháp luật;
c) Gửi hồ sơ kèm theo trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp bên nhận chuyển nhượng là hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường để cấp Giấy chứng nhận theo ủy quyền hoặc trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp bên nhận chuyển nhượng là tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài; xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp của bên chuyển nhượng.
3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm lập hồ sơ để Phòng Tài nguyên và Môi trường trình cấp Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển nhượng là hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở; gửi Giấy chứng nhận cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh.
4. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm trao Giấy chứng nhận cho người được cấp giấy.
5. Trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài được nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì trong thời hạn năm (05) ngày làm việc kể từ ngày trao Giấy chứng nhận, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm lập danh sách gửi về Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng để đưa lên trang Web của Bộ phục vụ yêu cầu quản lý.
Mục 3
CHO TỔ CHỨC TRONG NƯỚC, CƠ SỞ TÔN GIÁO, NGƯỜI VIỆT NAM
ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ,
TỔ CHỨC NƯỚC NGOÀI, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI
Điều 19. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp không có tài sản gắn liền với đất hoặc có tài sản nhưng không có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu hoặc có tài sản nhưng thuộc quyền sở hữu của người khác
b) Báo cáo tự rà soát hiện trạng sử dụng đất theo quy định tại các Điều 49, 51, 53 và 55 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 181/2004/NĐ-CP); Điều 36 của Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ Quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (sau đây gọi là Nghị định số 69/2009/NĐ-CP);
c) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (nếu có);
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện các nội dung công việc sau:
a) Kiểm tra hồ sơ, xác định đủ điều kiện hay không đủ điều kiện chứng nhận về quyền sử dụng đất và xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
b) Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính;
c) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất để Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp được ủy quyền hoặc trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp không được ủy quyền và ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất;
d) Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp Giấy chứng nhận.
Điều 20. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất
b) Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại khoản 3 và 4 Điều 8 của Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 và 3 Điều 9 của Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng thì nộp một trong các loại giấy tờ về quyền sở hữu rừng cây quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6 và giấy tờ tại khoản 7 Điều 10 của Nghị định này;
d) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại điểm b khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng).
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định như sau:
a) Kiểm tra hồ sơ, xác định đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
Trong trường hợp cần xác minh thêm thông tin về điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý về nhà ở, công trình xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp cấp tỉnh. Trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến, cơ quan quản lý về nhà ở, công trình xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
b) Kiểm tra xác nhận vào sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng đã có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ);
c) Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính;
d) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục bản đồ địa chính để Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp được ủy quyền hoặc trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp không được ủy quyền;
đ) Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp giấy.
Điều 21. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng
b) Báo cáo tự rà soát hiện trạng sử dụng đất theo quy định tại các Điều 49, 51, 53 và 55 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP; Điều 36 của Nghị định số 69/2009/NĐ-CP;
d) Một trong các loại giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở quy định tại khoản 3 Điều 8 của Nghị định này đối với trường hợp tài sản là nhà ở;
đ) Một trong các loại giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng quy định tại khoản 2 Điều 9 của Nghị định này đối với trường hợp tài sản là công trình xây dựng;
e) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại các điểm b, c, d và đ khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng);
g) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có).
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại các khoản 2 Điều 19 và khoản 2 Điều 20 của Nghị định này.
Điều 22. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng
b) Báo cáo tự rà soát hiện trạng sử dụng đất theo quy định tại Điều 49 và Điều 53 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP;
d) Một trong các loại giấy tờ về quyền sở hữu rừng cây quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5 và 6 Điều 10 của Nghị định này (nếu có);
đ) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có).
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 2 Điều 19 và khoản 2 Điều 20 của Nghị định này.
Mục 4
HỒ SƠ VÀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CẤP ĐỔI, CẤP LẠI,
XÁC NHẬN BỔ SUNG VÀO GIẤY CHỨNG NHẬN
Điều 23. Cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận
1. Việc cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp quy định tại điểm 2 khoản 3 Điều 4 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản; cấp đổi Giấy chứng nhận bị ố, nhòe, rách, hư hỏng hoặc do đo đạc lại được thực hiện như sau:
a) Người có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận nộp đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận kèm theo Giấy chứng nhận đã cấp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận;
b) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận; trao Giấy chứng nhận cho người đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận.
2. Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp quy định tại khoản 1 Điều này mà có yêu cầu bổ sung chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì nộp đơn đề nghị cấp đổi giấy và Giấy chứng nhận đã cấp cùng với hồ sơ chứng nhận quyền sở hữu tài sản để giải quyết theo quy định tại Điều 15, Điều 20 của Nghị định này.
3. Trường hợp người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Nghị định này mà có yêu cầu xác nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã cấp thì nộp đơn đề nghị và Giấy chứng nhận đã cấp cùng với hồ sơ chứng nhận quyền sở hữu tài sản để giải quyết theo quy định tại Điều 15, Điều 20 của Nghị định này.
Điều 24. Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất
1. Người đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, hồ sơ gồm:
a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận;
b) Giấy tờ xác nhận việc mất Giấy chứng nhận của công an cấp xã nơi mất giấy;
c) Giấy tờ chứng minh đã đăng tin mất Giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hoả hoạn) đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; trường hợp hộ gia đình và cá nhân thì chỉ cần có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã.
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ; trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời cấp lại Giấy chứng nhận mới; trao Giấy chứng nhận cho người đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.
Điều 25. Đính chính và thu hồi đối với các loại Giấy chứng nhận đã cấp
1. Khi phát hiện nội dung ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót thì Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm đính chính đối với Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm đính chính đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp.
2. Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật thực hiện như sau:
a) Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp mà có văn bản của cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra kết luận là Giấy chứng nhận đã cấp trái với quy định của pháp luật thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp;
b) Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tự kiểm tra và phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp là trái pháp luật thì có trách nhiệm thông báo bằng văn bản tới cơ quan thanh tra cùng cấp để thẩm tra. Thanh tra cấp huyện có trách nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp, Thanh tra cấp tỉnh có trách nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp. Nếu qua thẩm tra có kết luận là Giấy chứng nhận cấp trái pháp luật thì cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp;
c) Trường hợp tổ chức, công dân phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật thì gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận. Cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, giải quyết theo quy định tại điểm b khoản này.
3. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều 42 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và khoản 2 Điều này chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân đã có hiệu lực thi hành.
Chương IV
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 26. Trách nhiệm thực hiện
1. Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn việc xác nhận thay đổi trong quá trình thực hiện các quyền, các biến động của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, việc chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm và các nội dung khác để thi hành Nghị định này.
2. Bộ Xây dựng, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm chỉ đạo cơ quan quản lý nhà ở, công trình xây dựng; cơ quan quản lý nông nghiệp phối hợp với cơ quan tài nguyên và môi trường trong quá trình thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận.
3. Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về loại cây lâu năm được chứng nhận quyền sở hữu.
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm:
a) Quy định cụ thể về cơ chế phối hợp, cung cấp thông tin giữa cơ quan tài nguyên và môi trường với cơ quan xây dựng, nông nghiệp và phát triển nông thôn, các cơ quan khác có liên quan, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã trong việc cấp Giấy chứng nhận và quản lý hồ sơ; thực hiện cải cách hành chính bảo đảm đơn giản, thuận tiện, công khai, minh bạch và theo cơ chế "một cửa liên thông"; chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận.
b) Thực hiện các biện pháp phát triển tổ chức hành nghề công chứng ở địa phương để đáp ứng yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xem xét, quyết định chuyển giao việc chứng thực các hợp đồng, giao dịch mà Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã đang thực hiện sang tổ chức hành nghề công chứng ở địa bàn cấp huyện mà tổ chức hành nghề công chứng đáp ứng được yêu cầu công chứng; đối với những nơi chưa có quyết định chuyển giao của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì người tham gia hợp đồng, giao dịch có quyền lựa chọn công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định của pháp luật.
5. Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thực hiện các công việc của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của Nghị định này đối với các địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Điều 27. Bảo đảm các điều kiện để cấp Giấy chứng nhận
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo việc đo đạc lập bản đồ địa chính gắn với việc lập hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận; tăng cường năng lực, trang thiết bị, củng cố tổ chức, thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện, bố trí đủ kinh phí bảo đảm yêu cầu cấp Giấy chứng nhận, chỉnh lý biến động hồ sơ địa chính.
2. Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường bố trí kinh phí để thực hiện việc cấp đổi đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành.
Điều 28. Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
1. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí.
2. Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận.
Điều 29. Hiệu lực thi hành
1. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 10 tháng 12 năm 2009.
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì vẫn có giá trị pháp lý và được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có yêu cầu.
Trường hợp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã nộp trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận thì cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ chuyển giao hồ sơ cho cơ quan tài nguyên và môi trường để thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Nghị định này.
3. Bãi bỏ Điều 41; khoản 1 Điều 42; các Điều 43, 44, 56, 57, 116, 135, 136, 137, 143, 144, 148, 149, 150, 151, 152, 155, 156, 157 và Điều 158 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.
Bãi bỏ quy định về nộp hồ sơ và trả kết quả đối với thủ tục cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất quy định tại Điều 122 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.
4. Thay cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” bằng cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” tại các Điều 5, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 53, 54, 55, 63, 76, 79, 83, 84, 91, 92, 97, 99, 122, 123, 124, 128, 138, 139, 140, điểm e khoản 1 Điều 147 và Điều 159 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.
5. Bổ sung cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” sau cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” tại các Điều 6, 38, 64, 65, 111, 113, khoản 1 Điều 117; các Điều 118, 129, 131, 133, 134, 142; điểm a khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 147; các Điều 153, 154, 160, 161, 162 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.
6. Bãi bỏ Điều 8, các khoản 1 và 2 Điều 10, Điều 21 của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ Quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 84/2007/NĐ-CP).
Thay cụm từ “Giấy chứng nhận” bằng cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” tại khoản 1 Điều 5; Điều 7, Điều 9; khoản 3 Điều 10; khoản 2 Điều 11; các Điều 13, 14, 15, 16, 17, 18; các điểm d và đ khoản 2 Điều 19; Điều 20 của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP.
Bổ sung cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” vào sau cụm từ “Giấy chứng nhận” tại Điều 3; khoản 1 Điều 11; Điều 12; điểm b khoản 1 Điều 19; các Điều 26, 31, 44, 45 và 46 của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP.
7. Bãi bỏ Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2005 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng.
8. Bãi bỏ các Điều 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 51 và khoản 4 Điều 66 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sau đây gọi là Nghị định số 90/2006/NĐ-CP); bãi bỏ mẫu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở và mẫu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ban hành theo Nghị định số 90/2006/NĐ-CP.
9. Thay cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở” bằng cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” tại các Điều 16, 50, 58, 59, 65 và khoản 2 Điều 66 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP.
Thay cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng” bằng cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” tại Điều 17 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP.
Bổ sung cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” vào trước cụm từ "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở" tại khoản 2 Điều 68 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP.
10. Bãi bỏ nội dung về cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng quy định tại điểm d khoản 2 Điều 37 của Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14 tháng 3 năm 2008 của Chính phủ quy định về khu công nghiệp, khu chế xuất và khu kinh tế.
11. Bãi bỏ Điều 8 và Điều 9 của Nghị định số 51/2009/NĐ-CP ngày 03 tháng 6 năm 2009 của Chính phủ hướng dẫn thi hành một số Điều của Nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03 tháng 6 năm 2008 của Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
12. Thay cụm từ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" bằng cụm từ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" tại các Điều 1, 2, 3, 8, 11; khoản 5 Điều 12 và Điều 13 của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất (sau đây gọi là Nghị định số 198/2004/NĐ-CP).
Bổ sung cụm từ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" vào sau cụm từ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" tại Điều 4 của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP.
13. Thay cụm từ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" bằng cụm từ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" tại Điều 11 và Điều 46 của Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (sau đây gọi là Nghị định số 197/2004/NĐ-CP).
Bổ sung cụm từ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" vào trước cụm từ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" tại Điều 8 của Nghị định số 197/2004/NĐ-CP.
14. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này./.
Nơi nhận:
- Ban Bí thư Trung ương Đảng;
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP;
- VP BCĐ TW về phòng, chống tham nhũng;
- HĐND, UBND các tỉnh, TP trực thuộc TW;
- Văn phòng TW và các Ban của Đảng;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Hội đồng Dân tộc và các UB của Quốc hội;
- Văn phòng Quốc hội;
- Tòa án nhân dân tối cao;
- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;
- UB Giám sát tài chính QG;
- Kiểm toán Nhà nước;
- Ngân hàng Chính sách Xã hội;
- Ngân hàng Phát triển Việt Nam;
- Ủy ban TW Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
- Cơ quan Trung ương của các đoàn thể;
- VPCP: BTCN, các PCN, Cổng TTĐT,
các Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo;
- Lưu: Văn thư, KTN (5b).M
TM. CHÍNH PHỦ
THỦ TƯỚNG
(Đã ký)
Nguyễn Tấn Dũng
Xem Thêm: Nghị định 88/2009/NĐ-CP Chính phủ, download Nghị định 88/2009/NĐ-CP, Nghị định 88/2009/NĐ-CP do Nguyễn Tấn Dũng ký, tải văn bản 88/2009/NĐ-CP, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở
Quyết định số 04/2011/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội : Về việc thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Hà Nội
Quyết định 04/2011/QĐ-UBND UBND TP Hà Nội, tải Quyết định 04/2011/QĐ-UBND
Quyết định số 21/2010/QĐ-UBND của UBND Tỉnh Quảng Ngãi : Về việc ban hành lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi
Quyết định 21/2010/QĐ-UBND UBND Tỉnh Quảng Ngãi, tải Quyết định 21/2010/QĐ-UBND
Quyết định số 10/2010/QĐ-UBND của UBND TP Cần Thơ : Về lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Quyết định 10/2010/QĐ-UBND UBND TP Cần Thơ, download Quyết định 10/2010/QĐ-UBND
Quyết định số 23/2010/QĐ-UBND của UBND Tỉnh An Giang : Ban hành Quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh An Giang
Quyết định 23/2010/QĐ-UBND UBND Tỉnh An Giang, download Quyết định 23/2010/QĐ-UBND
Tài liệu số 2000/VPCP-KTTH của Văn phòng Chính phủ : V/v lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn
2000/VPCP-KTTH Văn phòng Chính phủ, tải 2000/VPCP-KTTH
Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội : Về việc: ban hành Quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Quyết định 117/2009/QĐ-UBND UBND TP Hà Nội, download Quyết định 117/2009/QĐ-UBND
Thông tư số 09/2011/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường : Quy định đấu thầu cung cấp dịch vụ sự nghiệp công sử dụng ngân sách nhà nước về đo đạc đất đai phục vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Thông tư 09/2011/TT-BTNMT Bộ Tài nguyên và Môi trường, download Thông tư 09/2011/TT-BTNMT
Quyết định số 02/2013/QĐ-UBND của UBND Tỉnh Quảng Nam : Về thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam
Quyết định 02/2013/QĐ-UBND UBND Tỉnh Quảng Nam, tải Quyết định 02/2013/QĐ-UBND
Danh mục tài liệu
Tài liệu mới
Quyết định 52/2006/QĐ-UBND
Nghị định 40/2006/NĐ-CP
Quyết định 313/2004/QĐ-UB
Nghị định 6/2011/NĐ-CP
Nghị định 46/2008/NĐ-CP
Luật 66/2006/QH11
Thông tư 50/2001/TT/BNN
Quyết định 13/2003/QĐ-UB
Thông tư 14/TT-BYT
Pháp lệnh 03/2008/PL-UBTVQH12
Quyết định 122/QĐ-TTG
Quyết định 121/QĐ-TTG
Quyết định 120/QĐ-TTG
Quyết định 117/QĐ-TTG
Thông tư liên tịch 02/2008/TTLT-BYT-BNV
Từ khoá


text:
Ngày 4 Tháng 11, 2009 | 11:03 AM
Lần thứ hai gặp Anh Tuấn sau show diễn đúng một ngày, khi ấy năng lượng của anh chỉ còn khoảng 20%. Đôi mắt lờ đờ, giọng nói thều thào. Sức lúc tưởng chỉ còn đủ để mấp máy miệng, nhưng vẫn rất tinh ranh để không mắc bẫy người hỏi. Ấn tượng thứ hai: Sao có người tỉnh táo thế nhỉ?
Lần thứ ba hẹn gặp để chụp ảnh. Anh Tuấn đã lấy lại được 70% năng lượng. Lúc này, anh nói cười liên tục. Người được chụp ảnh chưa gì đã quay sang vặn vẹo người chụp, bắt chỉnh ánh sáng, tiêu cự này nọ. Ấn tượng thứ ba: Người này bị mắc bệnh producer, quá thích chỉ đạo!
Ba điều nuối tiếc trong quá khứ: Học bổng trường Berklee, tốt nghiệp Ngoại thương và nghề phi công
Mở đầu buổi trò chuyện, Anh Tuấn kể về một trong những điều tiếc nuối của mình.
Có rất nhiều thí sinh từ các nước đến dự thi như Nhật Bản, Singapore, Thái Lan… Hầu hết dân châu Á học nhạc đều tập trung ở cuộc thi này. Các bạn đông vui lắm, mỗi nước có cả chục người đi thi. Tôi có mỗi mình, tủi thân vô cùng.
Đến lúc vào thi, có phần tự chơi ngẫu hứng và chơi có nhạc đệm. Phần hai, những thí sinh khác đều có bạn đánh cùng, tôi không có.
Ban giám khảo hỏi: “Phần đệm của mày đâu?”. “Tao không có”. “Ơ mày chỉ có một mình à? Thế mày có thu phần đệm không?”. “Không. Tao thích tự mình đánh”, tôi trả lời. Ban giám khảo cười ầm lên. Họ hỏi tiếp: “Mày có thích đánh có đệm không?”. “Tao không quen ai nên không nhờ được”.
Thế là ba người chấm thi, một người nhảy lên đánh piano, một người đánh trống và một người ngồi dưới cầm kèn thổi cùng tôi. Ba giáo sư của trường đó đánh với tôi. Tôi cảm thấy thật sung sướng, nằm mơ cũng không nghĩ mình được chơi với các bậc cao thủ. Lúc đầu còn run nhưng sau thì nhuyễn. Chơi xong, họ cười vui vẻ và nói: “See you in my school”. Tôi nghĩ thế là mình có chút hy vọng.
Đến khi có kết quả, đọc lời giới thiệu dài ngoằng, tôi thầm nghĩ, mình chỉ quan trọng nhất mức học bổng thôi. Và khi nhìn xuống phần cuối… tôi được mức cao nhất cho bốn năm học!
- Vậy còn điều gì đáng tiếc nữa không, ngoài việc anh bỏ học nhạc?
- Phi công! Hồi học trường nhạc, tôi có rất nhiều hướng. Khi đấy, tôi thấy dân nhạc khổ quá, bao nhiêu năm không kiếm được tiền, có quá ít cơ hội trong cuộc sống. Tôi chuyển sang học Ngoại thương. Trước khi học ở trường này, tôi có rất nhiều dự định đặt trên bàn, trong đó có nghề phi công.
- Tại sao lại là phi công?
- Tôi thích bay nhảy. Tôi thích mình được điều khiển, chế ngực cái gì đó khổng lồ. Hội bạn nói: “Bọn tớ sẽ làm tiếp viên”, tôi dứt khoát: “Tớ không làm tiếp viên, tớ chỉ làm phi công”.
- Chưa thi tuyển, nhận thấy mình có vài hạn chế về sức khỏe, tôi biết không qua được nên thôi.
- Việc không thể hoàn thành khóa học ở trường Ngoại thương là điều đáng tiếc thứ ba?
- Hồi đó, tôi song song ba thứ một lúc: cao học nhạc, đài truyền hình Việt Nam và Ngoại thương. Tôi từng ngất trong trường Ngoại thương vì quá sức. Ngày đó, Trò chơi âm nhạc phải vào TPHCM quay hai tuần liền. Tôi không đủ thời gian lên lớp.
“Tôi không quan tâm đến tin đồn”
- Tôi thấy trong suốt buổi trò chuyện này, cứ hai phút anh lại có một cuộc điện thoại, xem ra toàn là việc quan trọng cả. Với cường độ làm việc ngạt thở thế này, có bao giờ anh dừng lại suy nghĩ, thấy mình yêu công việc hơn gia đình không?
- Không bao giờ. Tôi luôn là người biết điểm dừng. Tôi chăm sóc con khéo lắm đấy nhé. Sáng nay, tôi dậy lúc bảy giờ, làm đồ ăn rồi đưa hai con đi học. Bọn trẻ rất thích đồ ăn tôi nấu, nhiều khi còn chê bà nội nấu không ngon bằng bố đấy! (cười)
- Hình ảnh của anh tràn ngập trên các phương tiện truyền thông về các event từ Bắc tới Nam. Tôi có cảm tưởng anh đã trở thành “người đàn ông của những bữa tiệc”. Vậy mà anh nói mình vẫn dành thời gian cho gia đình…
- Có nhiều event tôi bắt buộc phải xuất hiện. Nhưng ngoài thời gian đó, tôi dành hết cho gia đình. Thậm chí, có lần đang họp, tôi xin phép ra ngoài đón con, sau đó lại đến họp tiếp.
- Anh giải thích thế nào khi dạo này liên tục xuất hiện với những cô gái nổi tiếng nhất showbiz Việt Nam?
- Tiền đối với tôi không phải mục đích chính. Mục đích chính là tạo ra sản phẩm âm nhạc nhiều người yêu thích.
Tôi chỉ mong tích lũy đủ tiền để có nhà, có xe, có dự trữ, đề phòng bất trắc. Nhưng quan trọng nhất là nuôi con ăn học, để bọn trẻ tự do chọn trường, sau này du học nước ngoài, có tiền thì về chơi với bố.
- Khi dẫn chương trình cho Hoa hậu Việt Nam 2006, anh từng nói: “Tôi là người đàn ông may mắn nhất Việt Nam”. Có người cho rằng đó là câu nói ngoại giao thôi vì Anh Tuấn nhát, hay sợ bị hiểu sai lắm…
- Câu đó là có thật và hoàn toàn thật từ trong tâm tôi chứ không phải là câu sáo rỗng. Tôi nghĩ ở chiều hướng của tôi với một ý nghĩ rất vui, chứ không tiêu cực gì cả (ưỡn ngực): “Ai được đứng giữa 34 cô mặc bikini như thế này? Có phải là may mắn không? (cười lớn).
- Như thế dễ làm một người phiền lòng…
- Nhưng tôi có làm được cái gì đâu? Tôi chỉ đứng đó làm nhiệm của mình, chẳng làm gì cả! Còn việc đứng cạnh các hoa hậu, tôi cố gắng chỉ vui vẻ trong giao tiếp, không “sâu sắc” với họ.
- Năm đó, Anh Tuấn thích cô nào?
- Tôi thích Mai Phương Thúy. Cô ấy hơi cao, nhưng cô ấy cá tính. Ở Thúy có sự thông minh mà vẫn có cái ngờ nghệch kiểu trẻ con. Bây giờ, Thúy thay đổi một chút rồi, không còn là Thúy của ngày xưa nữa. Ngày xưa, hồi thi hoa hậu xong, hai anh em còn hay lên Yahoo! Messenger nói chuyện.
- Nhầm nhé! Thậm chí tôi không bao giờ muốn hỏi, vì nếu biết ai được, tâm lý dẫn chương trình không còn tốt. Tôi thích sự bất ngờ đến phút cuối cùng.
- Anh nhìn nhận thế nào về cuộc thi Hoa hậu quý bà đẹp và thành đạt Việt Nam 2009, gây nhiều phản ứng dư luận vừa qua?
- Tôi không xem vì bận quá. Thậm chí, tôi không biết một “quý bà” nào cả. Nếu không nhầm, cô bạn của tôi, người mẫu Bảo Ngọc cũng thi. Chấm hết.
- Anh thấy Bảo Ngọc là người phụ nữ như thế nào?
- Tôi quý Ngọc và chồng Ngọc vì anh ấy cũng là dân ghiền xe. Với Ngọc, tôi thích sự tự nhiên, không điệu đà kiểu người mẫu. Những người như thế rất bình thường. Tôi xin lỗi nếu làm cho tất cả những người mẫu tự ái khi nói điều này.
Tôi thấy nhiều người mẫu diện quần áo đẹp, túi xách xịn trong khi Ngọc rất bình dị.
- Còn Ngô Thanh Vân hay Tăng Thanh Hà thì sao?
- Vân và Hà, tôi không xem là người mẫu, ca sĩ hay diễn viên. Đó chỉ là những người bạn.
- Vậy còn tin đồn?
“Miền Nam không phải là mảnh đất của tôi”
- Tôi thấy anh là một MC chừng mực, không phô trương, không nói nhiều, không diễn trò, không lòe loẹt, giả tạo…đại loại rất an toàn. Nhưng sự an toàn đó khiến anh mất đi sự hài hước, dí dỏm của một Anh Tuấn ngoài đời. Hay vì dẫn nhiều chương trình trực tiếp nên sự an toàn luôn được đặt lên hàng đầu?
- Thật ra tất cả những chương trình chúng ta xem đều đã bị cắt rồi. Nhiều cuộc chơi khi đi xem, bạn sẽ thấy rất vui, vì thời lượng lên sóng nên phải cắt bớt. Nhiều lúc, tôi nói ở hiện trường một kiểu, lên chương trình lại thành kiểu khác hẳn.
- Đó có phải là sự biện hộ hay không?
- Hoàn toàn không phải.
- Anh là MC “đinh” của hầu hết những chương trình ngoài Bắc, nhưng không phải là “hot” ở miền Nam. Anh có sự so sánh nào về gu của khán giả hai miền không?
- Tôi có nhiều lời mời từ trong Nam, nhưng thật sự như bạn nói, đó không phải đất của mình. Tôi thấy cách dẫn người Nam thích khác hẳn cách của tôi. Chẳng hạn, họ thích chất như anh Thanh Bạch. Tôi hoàn toàn không thể làm được như vậy. Đó là chất tạp kỹ, diễn nhiều. Mình không phải là diễn viên, mình chỉ muốn gửi thông điệp tốt nhất và cô đọng nhất đến khán giả.
- Anh nói như thế không sợ đụng chạm ư?
“Kể cả khi trắng tay, tôi vẫn ngẩng cao đầu”
- Cá nhân anh muốn mang hình ảnh MC như thế nào đến với công chúng?
- Ngày xưa, tôi tự nhìn nhận mình làm MC kém hấp dẫn. Nhưng trong những năm gần đây, tôi muốn hình ảnh của mình đến với công chúng là người thật nhất. Tôi nói những gì thật nhất.
Tôi không cường điệu hóa mọi vấn đề. Nhiều khi tôi bị nhắc nhở hay dùng những từ tuyệt đối. Tôi có lý luận này: Đối với người chơi, sự động viên rất quan trọng. Chẳng hạn tôi khen ngợi người chơi hát hay, có thể họ hát chưa đến mức đó nhưng phải đặt địa vị mình vào họ để hiểu rằng lần đầu tiên đứng trước máy quay như thế là cố gắng lắm rồi.
- Anh luôn luôn tự vấn mình đã làm được gì, đang làm và sẽ làm được gì. Anh có tham vọng và đặt nhiều kỳ vọng vào bản thân quá không?
- Đúng, tôi là người tham vọng. Không có tham vọng và mục đích sống thì sống để làm gì?
- Làm producer trong một môi trường thiếu chuyên nghiệp như ở Việt Nam, anh cần thêm kỹ năng gì khác nữa?
- Mình cần phải chuyên nghiệp hơn. Tôi không có kiểu: “Ôi, tôi làm với nước ngoài nhiều, tôi chuyên nghiệp lắm”. Không có chuyện đó, sự chuyên nghiệp ở đây là trách nhiệm và sự chính xác.
- Anh dùng sức mạnh nào để thuyết phục những người ngang bướng cùng thỏa hiệp với nhau trong công việc?
- Không phải lúc nào mình cũng thuyết phục được người khác. Sự thuyết phục phải dựa trên tính logic, nếu không người ta phản bác ngay. Có những chương trình căng thẳng đến nỗi chỉ chực nhảy vào đánh nhau.
- Nhưng mình có phải là thánh đâu mà lúc nào cũng trấn tĩnh được. Anh đã từng nổi cáu bao giờ chưa?
- Tất nhiên, tôi cũng cáu ghê lắm nhưng chỉ cáu về công việc thôi.
Tôi ít tuổi so với nhiều người thợ trong đội. Tôi muốn thế này, kể cả không phải việc của mình, tôi cũng ở lại với họ thêm một lúc, xem họ như thế nào. Sự gần gũi đó khiến người ta cảm thấy thoải mái hơn. Họ sẽ không nghĩ tôi chỉ biết chỉ đạo, đút tay vào túi quần đi về. Nhưng nếu họ không hoàn thành, tôi sẽ nghiêm khắc theo đúng tính chất của công việc.
Từ nhỏ tôi đã vậy. Khi xây nhà ở Hàng Cân, tôi ngủ đêm chung với thợ. Tôi đan lưới sắt, đổ bê tông. Tôi đứng giữa hai tầng, kéo xô xi măng từ tay người thợ ở tầng một đưa lên. Tôi thích như vậy!
- Tình bạn có đâm chồi trong một môi trường “rắn như đá” không?
- Có chứ. Những đối tác làm việc với tôi bởi sự tin tưởng. Tôi đặt danh dự lên cao nhất. Thậm chí, có nhiều đối tác nhận và làm việc với tôi mà chưa ký hợp đồng cũng chính vì sự tin tưởng.
- Ngày xưa, hình như anh cũng điều hành nhiều công ty khác. Tình hình hoạt động các nơi ấy ra sao rồi?
- Đều không thành công.
- Anh thất bại vì khả năng kinh doanh chưa tốt?
- Không phải. Tôi quá đắm đuối với truyền hình mà không tập trung kinh doanh.
- Thất bại nhiều thế mà anh không nản ư?
- Kể cả khi trắng tay tôi cũng ngẩng cao đầu. An Thuận Media sau Hennessy Artistry 2009 đã có thêm nhiều cơ hội hấp dẫn khiến tôi càng lạc quan hơn vào tương lai của công ty.
- Quá nhiều áp lực như vậy, có bao giờ anh muốn chạy trốn không?
- Có chứ. Tôi muốn trốn khỏi thế giới ba, bốn ngày, vứt hết điện thoại, internet… để thư giãn thực sự sẽ như thế nào.
2008 © BẢN QUYỀN THUỘC VỀ GIADINH.NET.VN - Báo Gia đình và Xã hội. BỘ Y TẾ - TỔNG CỤC DÂN SỐ - KẾ HOẠCH HÓA GIA ĐÌNH
Giấy phép số: 79/GP-TTĐT ngày 20/4/2011 của Cục Quản lý PTTH & TTĐT, Bộ TT&TT
Điện thoại: 04.22120681 | Fax: 04.8463556
Điện thoại báo in Gia đình và Xã hội: 043.8463567 – Fax: 043.8463556
Đường dây nóng: Hà Nội: 043.8235807 máy lẻ 24 - 0904852222
Đường dây nóng: TP HCM: 082.2405776
Toà soạn: 138A Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội
Email: toasoan@giadinh.net.vn
® Ghi rõ nguồn "Giadinh.net.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Connection: close

Cache-Control: private

Server: gd-rp-us


text:
Tuyển tài xế xe Ben
Công ty CPXD Trung Nguyên
(247)
47 phút
trước
trước
Giao lưu Máy thổi, quạt gió Nhật Bản
Điện cơ Thành
(96)
1 giờ 9 phút
trước
trước
SỬA MÁY BƠM NƯỚC TẠI NHÀ 0592.246.246
Điện cơ Thành
(470)
1 giờ 9 phút
trước
trước
Bán đất hẻm 106 Ngô Gia Khảm
CÔ HẢI
(504)
3 giờ 22 phút
trước
trước
Thẻ Bkav bản quyền 1 năm giá sock...Chỉ 230k
Trần Minh Bình
(13)
3 giờ 23 phút
trước
trước
Bán Q-smart pad gia 2tr
Hùng
(16)
3 giờ 23 phút
trước
trước
Bán lô đất bên đồi thông cuối đường Phan Đình Phùng
Chị Hải
(275)
3 giờ 24 phút
trước
trước
Ngân hàng Vp bank cho vay tiêu dùng cá nhân không thế...
Ngọc Oanh
(18)
3 giờ 25 phút
trước
trước
Cần bán nhà gấp tại 305 Nguyễn Viết Xuân
Phùng Quốc Phương
(20)
3 giờ 27 phút
trước
trước
ĐT ANH CHƯƠNG TUYỂN DỤNG
ĐÀO VĂN BÁ
(22)
3 giờ 28 phút
trước
trước

markdown:
[](http://gialai24h.net/home/rao-vat/7-tuyen-dung-dao-tao/70901/tuyen-tai-xe-xe-ben)
Tuyển tài xế xe Ben
Công ty CPXD Trung Nguyên
(247)
47 phút
trước
trước
[](http://gialai24h.net/home/rao-vat/36-dien-may-gia-dung/71299/giao-luu-may-thoi-quat-gio-nhat-ban)
Giao lưu Máy thổi, quạt gió Nhật Bản
Điện cơ Thành
(96)
1 giờ 9 phút
trước
trước
[](http://gialai24h.net/home/rao-vat/36-dien-may-gia-dung/50591/sua-may-bom-nuoc-tai-nha-0592246246)
SỬA MÁY BƠM NƯỚC TẠI NHÀ 0592.246.246
Điện cơ Thành
(470)
1 giờ 9 phút
trước
trước
[](http://gialai24h.net/home/rao-vat/6-nha-dat-mat-bang/68667/ban-dat-hem-106-ngo-gia-kham)
Bán đất hẻm 106 Ngô Gia Khảm
CÔ HẢI
(504)
3 giờ 22 phút
trước
trước
[](http://gialai24h.net/home/rao-vat/9-vi-tinh-dien-thoai/72099/the-bkav-ban-quyen-1-nam-gia-sockchi-230k)
Thẻ Bkav bản quyền 1 năm giá sock...Chỉ 230k
Trần Minh Bình
(13)
3 giờ 23 phút
trước
trước
[](http://gialai24h.net/home/rao-vat/9-vi-tinh-dien-thoai/72098/ban-q-smart-pad-gia-2tr)
Bán Q-smart pad gia 2tr
Hùng
(16)
3 giờ 23 phút
trước
trước
[](http://gialai24h.net/home/rao-vat/6-nha-dat-mat-bang/70830/ban-lo-dat-ben-doi-thong-cuoi-duong-phan-dinh-phung)
Bán lô đất bên đồi thông cuối đường Phan Đình Phùng
Chị Hải
(275)
3 giờ 24 phút
trước
trước
[](http://gialai24h.net/home/rao-vat/12-dich-vu/72092/ngan-hang-vp-bank-cho-vay-tieu-dung-ca-nhan-khong-the-chap)
Ngân hàng Vp bank cho vay tiêu dùng cá nhân không thế...
Ngọc Oanh
(18)
3 giờ 25 phút
trước
trước
[](http://gialai24h.net/home/rao-vat/6-nha-dat-mat-bang/72091/can-ban-nha-gap-tai-305-nguyen-viet-xuan)
Cần bán nhà gấp tại 305 Nguyễn Viết Xuân
Phùng Quốc Phương
(20)
3 giờ 27 phút
trước
trước
[](http://gialai24h.net/home/rao-vat/7-tuyen-dung-dao-tao/72090/dt-anh-chuong-tuyen-dung)
ĐT ANH CHƯƠNG TUYỂN DỤNG
ĐÀO VĂN BÁ
(22)
3 giờ 28 phút
trước
trước
![ loading...](http://gialai24h.net/assets/skin/home/images/ajax-loader-big.gif)

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Encoding: gzip

Content-Type: text/html


text:
Cám ơn bạn, bài viết của bạn đã được gửi thành công và đang chờ duyệt. Tìm hiểu thêm về cơ chế nhuận bút
Gửi thêm bài
Bài viết "Title chuẩn trên K14" đã được duyệt. Xem bài viết của bạn tại đây.
Tiếp nhận chiếc Airbus A350-900 đầu tiên cùng hệ thống nhận diện thương hiệu, đồng phục tiếp viên mới, Vietnam Airlines hướng tới mục tiêu hãng hàng không 4 sao vào cuối năm 2015.
Tại các khu chợ này, ngoài các quầy hàng bán đồ lễ, trang phục Hồi giáo, đồ dùng gia đình, du khách còn được thưởng thức các món ăn của người Hồi giáo, đặc biệt là "bubur lambuk" - món cháo cổ truyền ngon tuyệt được nấu bằng khoai lang, tôm, thịt bò và thảo mộc. Babur lambuk là một món ăn đơn giản nhưng nhiều dinh dưỡng. Món cháo này cũng được rất nhiều thực khách ưa thích đó!
Đến với hội chợ Ramanda, chắc chắn bạn sẽ cảm nhận được chất Á Châu đậm nét của người Malaysia và nét gần gũi, thân mật, ấm cúng của đồ ăn đường phố nơi đây.
Theo
Gửi tin hay, nhuận bút liền tay
Kenh14.vn rất hoan nghênh độc giả gửi thông tin và góp ý cho chúng tôi.
Tầng 20, Tòa nhà Center Building, Hapulico Complex, Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, P. Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Điện thoại: 04.39743410, máy lẻ 230.
Tầng 6 Tòa nhà 123, 123 Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3, Tp. HCM. Điện thoại: 08.73077979, máy lẻ 216
04.730.7797 (máy lẻ 62362)
01287.078.866
Tầng 17, 19, 20, 21 Tòa nhà Center Building - Hapulico Complex, Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
Giấy phép số 1082/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 16 tháng 4 năm 2014


text:
lượt nghe -
Vui lòng chọn cụ thể các mục bên dưới để thông báo cho Zing Mp3 biết vấn dề bạn gặp phải đối với bài hát này. Để thông báo vi phạm bản quyền, vui lòng click vào đây (To file a copyright infringement notification, please click here)
Bài hát yêu thích
Bạn có thể tải trực tiếp bài hát này về thiết bị bằng cách dùng ứng dụng Zing Mp3 để quét mã QR này.
Người về hò hẹn cùng ai
Bao năm rời quê tha phương lưu lạc ở đâu
Tận cuối trời phải cách rời quê xưa
Quê nhà khuất nẻo hoàng hôn
Hỏi mây hỏi mây bay sao tới
Mây nơi nào ở đâu
Nơi đâu quê nhà
Tuổi thơ ơi, em về đi thôi
Mà nghe tiếng trống sân trường vọng trên đồi
Lắng hồn quê sáo diều lượn ven đê
Cho đàn con trẻ tìm về đêm trắng hè
mái đình cưa nghe trống hội làng về chưa
Chim sáo chim sẻ gọi bầy chơi tung tăng
Giữa màu hoa gạo đỏ rực trời mênh mang
Gọi [...] nỗi nhớ
Nhớ ai xuôi
Thương nhớ một đời
Nhớ người ta yêu thương vẫn đợi chờ ở cuối quê nhà
Mà nhớ thương không nguôi lòng ta
MƠ QUÊ
Người về hò hẹn cùng ai?
Bao năm rời quê tha phương lưu lạc ớ ơ,
tận cuối trời, phải cách vời quê xưa.
Quê nhà khuất nẻo hoàng hôn.
Hỏi mây, hỏi mây bay xa mất bờ,
mây ơi, nơi đâu, nơi đâu quê nhà?
Tuổi thơ ơi, em về đi thôi,
mà nghe tiếng trống sân trường vọng trên đồi.
Lắng hồn quê sáo diều lượn ven đê,
cho đàn con trẻ tìm về đêm trắng hè.
Mái đình xưa, nghe trống hội làng về chưa?
Chim sâu, chim sẻ gọi bầy chơi tung tăng,
giữa mùa hoa gạo đỏ rực trời mênh mang
gợi ngút ngàn nỗi nhớ.
Nhớ ai rồi, thương nhớ một đời,
nhớ người ta yêu thương vẫn đợi chờ ở cuối quê nhà,
mà nhớ thương không nguôi lòng ta.
Thuyền về, chờ rạng thuyền xuôi.
Nghe câu đò đưa, sông Lam khắc khoải ớ ơ, ơ ơ
về núi chờ, một bến bờ đợi ai.
Dãi dầu, mấy nẻo hồn lau,
về đâu, thuyền trôi theo trăng cùng sóng, ớ ơ.
Trăng ơi, chơi vơi, trăng rơi mạn thuyền.
Về đi thôi, ta về đi thôi,
niềm thương nỗi nhớ quê nhà giục ta rồi.
Lắng hồn xưa, tiếng gà gọi trong mơ,
đưa người lưu lạc tìm về một bến bờ.
Chiều nhẹ trôi, trên cánh cò về đưa nôi.
Thương câu ví dặm có lỡ hẹn cùng ai chưa?
Mà thương câu Kiều đã lỗi hẹn cùng trăng xưa!
Trăng ớ ơ, ớ ơ, ơ ơ,
ớ ơ, ơ ơ, ớ ớ, ơ ơ, ớ ớ
Trăng ớ ớ ơ.
Ước hẹn còn lưu. Nhớ về quê xưa.
Có ai, nhớ ai, có ai, nhớ ai đang đợi chờ ở cuối làng quê xưa.
Làng quê xưa, quê nhà.
Mơ Quê
Người về hò hẹn cùng ai
Bao năm rời quê tha phương lưu lạc ở tận cuối trời
Phải cách vời quê xưa
Quê nhà khuất nẻo hoàng hôn
Hỏi mây, hỏi mây bay xa mãi
Mây nơi nào ở đâu
Nơi đâu quê nhà
Tuổi thơ ơi, em về đi thôi
Mà nghe tiếng trống sân trường rộn trên đồi
Lắng hồn quê sáo diều lượn ven đê
Cho đàn con trẻ tìm về đêm trắng hè
Mái đình xưa, nghe trống hội làng về chưa
Chim sâu, chim sẻ gọi bầy chơi tung tăng
Giữa màu hoa gạo đỏ rực trời mênh mang
Gợi muôn vàn nỗi nhớ
Nhớ ai xưa
Thương nhớ một đời
Nhớ người ta yêu thương vẫn đợi chờ ở cuối quê nhà
Mà nhớ thương không nguôi lòng ta.
Thuyền về chợ Rạng thuyền xuôi
Nghe câu đò đưa sông Lam khắc khoải ơ ơ
Về núi chờ một bến bờ đợi ai dãi dầu
Mấy nẻo hồn lau về đâu thuyền trôi theo trăng lượn sóng ơ ơ
Chơi vơi chơi vơi, trăng dưới mạn thuyền
Về đi thôi, ta về đi thôi
Niềm thương nỗi nhớ quê nhà giục ta rồi
Lắng hồn xưa tiếng gà gọi trong mơ
Đưa người lưu lạc tìm về một bến bờ
Chiều nhẹ trôi, trên cánh có về đưa nôi
Thương câu ví dặm có lỡ hẹn cùng ai chăng
Mà thương câu Kiều đã lỗi hẹn cùng trăng sao
Trăng ơ ơ ơ ơ ơ hờ hờ…
Trăng ơ ơ hờ hờ ước hẹn còn nữa, nhớ về cùng quê xưa
Có ai nhớ ai, có ai nhớ ai đang đợi chờ
Ơ ơ ơ ơ ơ ơ…. Làng quê xưa, Làng quê xưa, … quê… nhà.
Đăng bình luận trên Facebook
Chào
Zing Mp3 vô cùng xin lỗi bạn vì sự cố đăng nhập xảy ra cách đây vài ngày đã ảnh hưởng đến trải nghiệm nghe nhạc của bạn trên website Zing Mp3.
Hiện sự cố đã được khắc phục và bạn đã có thể sử dụng Zing Mp3 bình thường.
Nhân đây, chúng tôi xin gửi tặng bạn 1 tháng Zing VIP và chúc bạn một ngày vui vẻ!
Mọi góp ý và thắc mắc, vui lòng liên hệ tại đây!
Kiểm tra thời hạn Zing VIP tại:
http://mp3.zing.vn/mymusic
Đóng
360p
480p
720p
1080p
128 kbps
320 kbps
Lossless
Facebook
Google Plus
Zing Me
Bạn chắc chắn muốn thực hiện thao tác này?
Bình luận ()

markdown:
lượt nghe -
Vui lòng chọn cụ thể các mục bên dưới để thông báo cho Zing Mp3 biết vấn dề bạn gặp phải đối với bài hát này. Để thông báo vi phạm bản quyền, vui lòng click vào đây (To file a copyright infringement notification, please click here)
Bài hát yêu thích
Bạn có thể tải trực tiếp bài hát này về thiết bị bằng cách dùng ứng dụng Zing Mp3 để quét mã QR này.
Người về hò hẹn cùng ai
Bao năm rời quê tha phương lưu lạc ở đâu
Tận cuối trời phải cách rời quê xưa
Quê nhà khuất nẻo hoàng hôn
Hỏi mây hỏi mây bay sao tới
Mây nơi nào ở đâu
Nơi đâu quê nhà
Tuổi thơ ơi, em về đi thôi
Mà nghe tiếng trống sân trường vọng trên đồi
Lắng hồn quê sáo diều lượn ven đê
Cho đàn con trẻ tìm về đêm trắng hè
mái đình cưa nghe trống hội làng về chưa
Chim sáo chim sẻ gọi bầy chơi tung tăng
Giữa màu hoa gạo đỏ rực trời mênh mang
Gọi [...] nỗi nhớ
Nhớ ai xuôi
Thương nhớ một đời
Nhớ người ta yêu thương vẫn đợi chờ ở cuối quê nhà
Mà nhớ thương không nguôi lòng ta
MƠ QUÊ
Người về hò hẹn cùng ai?
Bao năm rời quê tha phương lưu lạc ớ ơ,
tận cuối trời, phải cách vời quê xưa.
Quê nhà khuất nẻo hoàng hôn.
Hỏi mây, hỏi mây bay xa mất bờ,
mây ơi, nơi đâu, nơi đâu quê nhà?
Tuổi thơ ơi, em về đi thôi,
mà nghe tiếng trống sân trường vọng trên đồi.
Lắng hồn quê sáo diều lượn ven đê,
cho đàn con trẻ tìm về đêm trắng hè.
Mái đình xưa, nghe trống hội làng về chưa?
Chim sâu, chim sẻ gọi bầy chơi tung tăng,
giữa mùa hoa gạo đỏ rực trời mênh mang
gợi ngút ngàn nỗi nhớ.
Nhớ ai rồi, thương nhớ một đời,
nhớ người ta yêu thương vẫn đợi chờ ở cuối quê nhà,
mà nhớ thương không nguôi lòng ta.
Thuyền về, chờ rạng thuyền xuôi.
Nghe câu đò đưa, sông Lam khắc khoải ớ ơ, ơ ơ
về núi chờ, một bến bờ đợi ai.
Dãi dầu, mấy nẻo hồn lau,
về đâu, thuyền trôi theo trăng cùng sóng, ớ ơ.
Trăng ơi, chơi vơi, trăng rơi mạn thuyền.
Về đi thôi, ta về đi thôi,
niềm thương nỗi nhớ quê nhà giục ta rồi.
Lắng hồn xưa, tiếng gà gọi trong mơ,
đưa người lưu lạc tìm về một bến bờ.
Chiều nhẹ trôi, trên cánh cò về đưa nôi.
Thương câu ví dặm có lỡ hẹn cùng ai chưa?
Mà thương câu Kiều đã lỗi hẹn cùng trăng xưa!
Trăng ớ ơ, ớ ơ, ơ ơ,
ớ ơ, ơ ơ, ớ ớ, ơ ơ, ớ ớ
Trăng ớ ớ ơ.
Ước hẹn còn lưu. Nhớ về quê xưa.
Có ai, nhớ ai, có ai, nhớ ai đang đợi chờ ở cuối làng quê xưa.
Làng quê xưa, quê nhà.
Mơ Quê
Người về hò hẹn cùng ai
Bao năm rời quê tha phương lưu lạc ở tận cuối trời
Phải cách vời quê xưa
Quê nhà khuất nẻo hoàng hôn
Hỏi mây, hỏi mây bay xa mãi
Mây nơi nào ở đâu
Nơi đâu quê nhà
Tuổi thơ ơi, em về đi thôi
Mà nghe tiếng trống sân trường rộn trên đồi
Lắng hồn quê sáo diều lượn ven đê
Cho đàn con trẻ tìm về đêm trắng hè
Mái đình xưa, nghe trống hội làng về chưa
Chim sâu, chim sẻ gọi bầy chơi tung tăng
Giữa màu hoa gạo đỏ rực trời mênh mang
Gợi muôn vàn nỗi nhớ
Nhớ ai xưa
Thương nhớ một đời
Nhớ người ta yêu thương vẫn đợi chờ ở cuối quê nhà
Mà nhớ thương không nguôi lòng ta.
Thuyền về chợ Rạng thuyền xuôi
Nghe câu đò đưa sông Lam khắc khoải ơ ơ
Về núi chờ một bến bờ đợi ai dãi dầu
Mấy nẻo hồn lau về đâu thuyền trôi theo trăng lượn sóng ơ ơ
Chơi vơi chơi vơi, trăng dưới mạn thuyền
Về đi thôi, ta về đi thôi
Niềm thương nỗi nhớ quê nhà giục ta rồi
Lắng hồn xưa tiếng gà gọi trong mơ
Đưa người lưu lạc tìm về một bến bờ
Chiều nhẹ trôi, trên cánh có về đưa nôi
Thương câu ví dặm có lỡ hẹn cùng ai chăng
Mà thương câu Kiều đã lỗi hẹn cùng trăng sao
Trăng ơ ơ ơ ơ ơ hờ hờ…
Trăng ơ ơ hờ hờ ước hẹn còn nữa, nhớ về cùng quê xưa
Có ai nhớ ai, có ai nhớ ai đang đợi chờ
Ơ ơ ơ ơ ơ ơ…. Làng quê xưa, Làng quê xưa, … quê… nhà.
Đăng bình luận trên Facebook
Chào
Zing Mp3 vô cùng xin lỗi bạn vì sự cố đăng nhập xảy ra cách đây vài ngày đã ảnh hưởng đến trải nghiệm nghe nhạc của bạn trên website Zing Mp3.
Hiện sự cố đã được khắc phục và bạn đã có thể sử dụng Zing Mp3 bình thường.
Nhân đây, chúng tôi xin gửi tặng bạn 1 tháng Zing VIP và chúc bạn một ngày vui vẻ!
Mọi góp ý và thắc mắc, vui lòng liên hệ tại đây!
Kiểm tra thời hạn Zing VIP tại:
http://mp3.zing.vn/mymusic
Đóng
360p
480p
720p
1080p
128 kbps
320 kbps
Lossless
Facebook
Google Plus
Zing Me
Bạn chắc chắn muốn thực hiện thao tác này?
## Bình luận ()

X-Cache: MISS from Cache-MP3-5894


text:
Vui lòng chọn cụ thể các mục bên dưới để thông báo cho Zing Mp3 biết vấn dề bạn gặp phải đối với bài hát này.
Để thông báo vi phạm bản quyền, vui lòng click vào đây (To file a copyright infringement notification, please click here)
Tên thật: Nguyễn Tuấn Anh Ngày sinh: 09/01/1987 Ngày mất: 21/07/2013 Trước khi làm ca sĩ, Wanbi được biết đến với vai trò là một người mẫu ảnh của rất nhiều tờ báo teen như Hoa Học Trò hay Thế Giới Học Đường,... Vào năm 2005 anh giành giải thưởng đầu tiên trong sự nghiệp của... Xem toàn bộ
Tên thật: Nguyễn Tuấn Anh
Ngày sinh: 09/01/1987
Ngày mất: 21/07/2013
Trước khi làm ca sĩ, Wanbi được biết đến với vai trò là một người mẫu ảnh của rất nhiều tờ báo teen như Hoa Học Trò hay Thế Giới Học Đường,... Vào năm 2005 anh giành giải thưởng đầu tiên trong sự nghiệp của mình đó là giải Gương mặt ấn tượng cuộc thi Diễn viên triển vọng năm 2005 của báo Điện ảnh Thành phố Hồ Chí Minh. Và một năm sau đó, anh giành được giải thưởng HotVTeen do báo VTM tổ chức. Cao 1m8, khuôn mặt thư sinh và nụ cười tươi tắn, Nguyễn Tuấn Anh được biết đến lần đầu tiên qua vai trò người mẫu ảnh bìa cho nhiều tạp chí tuổi teen như Hoa học trò, VTM, Mực Tím, Thế giới học đường… và từng là người mẫu độc quyền cho thương hiệu thời trang Jack Cobra. Anh chàng 20 tuổi này còn là gương mặt quảng cáo đắt show và tham gia đóng vai chính cho trong nhiều mẫu quảng cáo. Thế nhưng, thời trang đối với Nguyễn Tuấn Anh chỉ là mối duyên tình cờ. Niềm đam mê lớn nhất của anh chàng chính là ca hát và sáng tác ca khúc. Anh tham gia cuộc thi Video clip của bạn do HTVC tổ chức và anh cũng đã gây được ấn tượng với khán giả qua 2 ca khúc: Cho em và Từng ngày qua là hai ca khúc tự sáng tác và trình bày đầu tiên mà Tuấn Anh gửi đến khán giả và hai ca khúc này đã nhanh chóng được yêu thích trong cộng đồng teen. Sau này, anh kết hợp với ca sĩ Tóc Tiên qua ca khúc Kem Dâu Tình Yêu và đã gây sốt cho cộng đồng teen.
Năm 2008, Wanbi phát hành album đầu tay Wanbi 0901 gồm các ca khúc của các nhạc sĩ như: Nguyễn Hải Phong,... và cả Wanbi Tuấn Anh. Album với hit Đôi mắt đã tạo được thành công tốt đẹp và làm điên đảo các diễn đàn âm nhạc. Ca khúc này đã đứng đầu các bảng xếp hạng như: Làn Sóng Xanh, Zing Top Song, Yeah1 Countdown,... và đặc biệt anh cũng đã giành được giải thưởng Làn Sóng Xanh với giải Ca sĩ trẻ triển vọng.
Đầu năm 2009 kết hợp với Tóc Tiên cho ra album Chuyện Tình Vượt Thời Gian.Cuối năm 2009 thành công đã đến với Wanbi khi anh cùng ca sĩ Thu Thủy vinh dự nhận được giải thưởng Ca sĩ triển vọng trong năm của bảng xếp hạng Làn Sóng Xanh 2009. Đó là phần thưởng rất xứng đáng dành cho anh với những nỗ lực không biết mệt mỏi trong năm qua.Và trong năm này, anh cũng đã lấn sân sang lĩnh vực điện ảnh với vai phụ trong phim Áo Cưới Thiên Đường.
Năm 2010, sau 2 năm kể từ album đầu tay, anh phát hành album thứ 2 mang tên Thăng (#). Album bao gồm những bản ballad sở trường, phong cách âm nhạc lần này rất cá tính, trưởng thành hơn với những bản phối R&B, Dance rock, Dance… Thật sự, WanBi đã phải viết hơn 20 ca khúc mới chọn ra được 10 bài ưng ý nhất cho album này, trong đó có 2 ca khúc có thêm version tiếng nước ngoài là Let Go (tiếng Anh) mà Dòng thư cuối (tiếng Hàn). Và những ca khúc trong album cũng đã gây ấn tượng với khán giả, khi những ca khúc trong album như: Vụt Mất, Dòng Thư Cuối, Chắp Cánh,... cũng đã ít nhiều gây sóng gió trên các bảng xếp hạng âm nhạc.
Năm 2010, anh cũng đã quyết định tham gia dự án phim Tết 2011 bằng công nghệ 3D với bộ phim Hồn ma siêu quậy. Hồn ma siêu quậy là bộ phim 3D đầu tiên của Việt Nam hứa hẹn sẽ bùng nổ màn ảnh trong dịp Tết 2011 với nội dung hài hước pha lẫn hồi hộp cùng dàn diễn viên nổi tiếng như Hoài Linh, WanBi Tuấn Anh, Hoàng Sơn, Trương Quỳnh Anh, Tim, Vĩnh Thuyên Kim, Elly Trần, Thiên Minh... Trong phim, anh thủ vai chính Minh Quân - con trai của nhà văn Nam Linh (Hoài Linh đóng), là chàng học sinh nghèo trầm cảm bị truy đuổi bởi nhóm ma teen.
Ngày 11/10/2012, thông tin Wanbi Tuấn Anh chia tay nghiệp ca sỹ vì lý do sức khỏe đã khiến cho giới truyền thông và các fan bất ngờ. Thông tin về bệnh tình của Wanbi Tuấn Anh đã lan tỏa và gây xúc động mạnh trong dư luận sau khi nam ca sĩ 25 tuổi này có lá thư tiết lộ về tình trạng bệnh của mình cùng những lời chia sẻ đầy xúc động trên các phương tiện truyền thông.
Wanbi Tuấn Anh cho biết anh phát hiện thị lực của mình ngày càng kém từ giữa năm 2009, khi cha anh đột ngột qua đời. Khi đó Wanbi và người quản lý đã âm thầm đi khám từ bệnh viện này đến bệnh viện khác mà không muốn cho mẹ biết vì sợ bà lo lắng.
01/11/2012, đông đảo ca sỹ tên tuổi của Vpop như Hoài Linh, Đàm Vĩnh Hưng, Hồ Quỳnh Hương, Hồ Ngọc Hà, Thu Minh, Minh Hằng, Hoàng Thùy Linh, Bảo Thy, Đông Nhi, Noo Phước Thịnh, Ngô Kiến Huy, Ái Phương, Vy Oanh... đã tổ chức một đêm nhạc từ thiện để quyên góp kinh phí giúp Wanbi Tuấn Anh phẫu thuật đôi mắt của mình. Chương trình được diễn ra rất thành công và để lại nhiều cảm xúc, nước mắt tại sân khấu Trống Đồng (TP.Hồ Chí Minh).
14/11/2013 tại phòng trà Không Tên, diễn ra đêm nhạc từ thiện thứ hai nhằm gây quỹ ủng hộ chữa bệnh cho ca sĩ Wanbi Tuấn Anh. Chương trình có sự tham gia của những ngôi sao ca nhạc đang được yêu thích nhất hiện nay như Đàm Vĩnh Hưng, Tuấn Hưng, Lệ Quyên, Thanh Thảo, Hồ Ngọc Hà, Thu Minh, Quang Linh, Hiền Thục, Nguyên Vũ, Maya và nhiều ca sĩ nổi tiếng khác...
Sau hai chương trình ca nhạc do các nghệ sĩ đồng tổ chức, số tiền quyên góp cho ca sĩ Wanbi Tuấn Anh đã lên đến 1,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này vẫn chưa thấm vào đâu so với tổng chi phí mà Wanbi cần cho đợt phẫu thuật sắp tới là khoảng 5 tỷ. Vì vậy, các đồng nghiệp của anh quyết định cùng nhau thu âm ca khúc Cảm ơn mà Wanbi Tuấn Anh sáng tác để bán nhạc chuông, nhạc chờ. Toàn bộ tiền thu được đã gởi đến Wanbi để hỗ trợ anh thêm một phần chi phí cho ca phẫu thuật.
Với ý nghĩa của hoạt động này, bản ghi âm có sự góp mặt của dàn ca sĩ nổi tiếng: Đàm Vĩnh Hưng, Thu Minh, Lệ Quyên, Hồ Ngọc Hà, Hà Anh Tuấn, Minh Hằng, Thu Thủy, Ái Phương, Ngô Kiến Huy, Đông Nhi, Ông Cao Thắng, Noo Phước Thịnh, nhóm V.Music. Toàn bộ phần audio do đích thân nhạc sĩ Nguyễn Hoàng Duy thực hiện.
Lần cuối cùng Wanbi đứng trên sân khấu vào tháng 12/2012 trong đêm nhạc Thay lời muốn nói. Anh thể hiện ca khúc Cám ơn do chính mình sáng tác trong hoàn cảnh và tâm trạng lúc mang trong người cơn bạo bệnh nên dường như mỗi lời ca như thấm vào tim và cảm xúc đó lan tỏa đến với khán giả. Dù một bên mắt không còn nhìn thấy được nhưng nam ca sĩ điển trai vẫn tự tin và cất tiếng hát tràn đầy năng lượng. Cả khán phòng dường như cảm nhận được giọng hát nhẹ nhàng và gởi gắm cảm tình của Wanbi vào cả trong từng lời ca, tiếng hát
Vào ngày 21/7/2013, ca sĩ Wanbi Tuấn Anh bất ngờ qua đời trong sự bàng hoàng của gia đình và người thân. Tin buồn này sẽ là nỗi đau lớn cho gia đình, bạn bè và những fan hâm mộ vẫn ngày đêm cầu mong anh sẽ sớm khỏi bệnh để trở lại với sân khấu! Thế nhưng, mọi nỗ lực chạy chữa của gia đình, bạn bè, đồng nghiệp đều không thể chống lại căn bệnh quái ác.
Album:
2008: Wanbi 0901
2009: Chuyện tình vượt thời gian (Song ca với Tóc Tiên)
2010: Thăng (#)
Video ca nhạc:
Đôi mắt
Loving You
Vụt mất
Dòng thư cuối
Let Go
Let Go (lời tiếng Anh)
Bắt đầu từ một kết thúc
Bắt sóng cảm xúc
Dấu vết
Đêm tình nhân (hát với Kang Ha Neul)
Phải Làm Thế Nào
Ký Ức Chôn Sâu
Cảm ơn
Phim tham gia:
2009: Áo cưới thiên đường
2011: Bóng ma học đường
2011: Nữ sinh Ngô Quyền
Giải thưởng
Giải HotVTeen 2006 của báo VTM
Giải Gương mặt ấn tượng cuộc thi Diễn viên triển vọng năm 2005 của báo Điện ảnh Thành phố Hồ Chí Minh
Giải Ca sĩ trẻ triển vọng Làn sóng xanh
Chiều cao: 1m80
Sở thích: Coi phim, đọc truyện tranh, chụp hình và… uống trà sữa.
Năng khiếu: Ca hát, diễn thời trang, sáng tác nhạc, vẽ…
Ca sĩ yêu thích: Christina Aguilera, Vương Lực Hoành, Utada Hikaru, Mỹ Tâm.
Bình luận ()

markdown:
Vui lòng chọn cụ thể các mục bên dưới để thông báo cho Zing Mp3 biết vấn dề bạn gặp phải đối với bài hát này.
Để thông báo vi phạm bản quyền, vui lòng
[click vào đây](http://mp3.zing.vn/copyright/report) (To file a copyright infringement notification, please [click here](http://mp3.zing.vn/copyright/report))
Tên thật: Nguyễn Tuấn Anh Ngày sinh: 09/01/1987 Ngày mất: 21/07/2013 Trước khi làm ca sĩ, Wanbi được biết đến với vai trò là một người mẫu ảnh của rất nhiều tờ báo teen như Hoa Học Trò hay Thế Giới Học Đường,... Vào năm 2005 anh giành giải thưởng đầu tiên trong sự nghiệp của...
[Xem toàn bộ](#)
Tên thật: Nguyễn Tuấn Anh
Ngày sinh: 09/01/1987
Ngày mất: 21/07/2013
Trước khi làm ca sĩ, Wanbi được biết đến với vai trò là một người mẫu ảnh của rất nhiều tờ báo teen như Hoa Học Trò hay Thế Giới Học Đường,... Vào năm 2005 anh giành giải thưởng đầu tiên trong sự nghiệp của mình đó là giải Gương mặt ấn tượng cuộc thi Diễn viên triển vọng năm 2005 của báo Điện ảnh Thành phố Hồ Chí Minh. Và một năm sau đó, anh giành được giải thưởng HotVTeen do báo VTM tổ chức. Cao 1m8, khuôn mặt thư sinh và nụ cười tươi tắn, Nguyễn Tuấn Anh được biết đến lần đầu tiên qua vai trò người mẫu ảnh bìa cho nhiều tạp chí tuổi teen như Hoa học trò, VTM, Mực Tím, Thế giới học đường… và từng là người mẫu độc quyền cho thương hiệu thời trang Jack Cobra. Anh chàng 20 tuổi này còn là gương mặt quảng cáo đắt show và tham gia đóng vai chính cho trong nhiều mẫu quảng cáo. Thế nhưng, thời trang đối với Nguyễn Tuấn Anh chỉ là mối duyên tình cờ. Niềm đam mê lớn nhất của anh chàng chính là ca hát và sáng tác ca khúc. Anh tham gia cuộc thi Video clip của bạn do HTVC tổ chức và anh cũng đã gây được ấn tượng với khán giả qua 2 ca khúc: Cho em và Từng ngày qua là hai ca khúc tự sáng tác và trình bày đầu tiên mà Tuấn Anh gửi đến khán giả và hai ca khúc này đã nhanh chóng được yêu thích trong cộng đồng teen. Sau này, anh kết hợp với ca sĩ Tóc Tiên qua ca khúc Kem Dâu Tình Yêu và đã gây sốt cho cộng đồng teen.
Năm 2008, Wanbi phát hành album đầu tay Wanbi 0901 gồm các ca khúc của các nhạc sĩ như: Nguyễn Hải Phong,... và cả
**. Album với hit Đôi mắt đã tạo được thành công tốt đẹp và làm điên đảo các diễn đàn âm nhạc. Ca khúc này đã đứng đầu các bảng xếp hạng như: Làn Sóng Xanh, Zing Top Song, Yeah1 Countdown,... và đặc biệt anh cũng đã giành được giải thưởng Làn Sóng Xanh với giải Ca sĩ trẻ triển vọng.
Wanbi Tuấn Anh**
## Bình luận ()

X-Cache: HIT from Cache-MP3-5894


text:
Bằng Kiều hạnh phúc bên 3 cậu con trai
Giọng ca 'Nơi tình yêu bắt đầu' vui vẻ đến dự tiệc sinh nhật của cậu út Kenzi tại công viên nước.
Hậu trường
Thành viên Nine Muses diện áo yếm khoe thân
Ca sĩ trẻ Euaerin khoe trọn cả mảng lưng trần, đôi chân dài khi dự một hoạt động ngày 2/7.
Ôn Bích Hà khoe con trai 10 tuổi
Diễn viên nổi tiếng thường xuyên chia sẻ ảnh hạnh phúc của gia đình trên trang cá nhân.
Thời cuộc
Hoàng tử Arab Saudi quyên 32 tỷ USD làm từ thiện
Lấy cảm hứng từ tỷ phú Bill Gates, Hoàng tử Alwaleed bin Talal tuyên bố sẽ quyên số tài sản trị giá 32 tỷ USD cho các hoạt động từ thiện.
Bị bắt sau 5 giây nổ súng cướp tiệm vàng ven Sài Gòn
Nam nổ 2 phát súng hăm dọa rồi xách túi vàng chạy ra xe phóng đi. Bị ôtô tải vô tình ngáng đường, hắn loay hoay thì bị người dân bắt gọn.
Bên lề
'Tình một đêm' của C. Ronaldo hứa cởi hết nếu Chilê vô địch
Chân dài Daniella Chavez tuyên bố sẽ thoát y hoàn toàn nếu Chilê đánh bại Argentina ở trận chung kết Copa America.
Vic muốn Harper theo nghiệp thời trang hơn ca hát
Dù khẳng định sẽ tôn trọng quyết định của con, nhà thiết kế 41 tuổi vẫn hy vọng con gái cưng sẽ nối nghiệp mẹ.
Phong cách
Trang phục xấu của thí sinh The Voice và Idol Nhiều thí sinh xuất hiện trên sân khấu với váy áo chưa thực sự phù hợp với hình thể và bộc lộ cá tính quá mạnh.
Thời trang
Chơi blog
Gia đình
Nem hoa quả giòn tan
Những ai thích sốt mayonaise chắc chắn sẽ rất kết món này, vỏ được làm từ vỏ bánh đa nem đậu xanh, nhân thì có thể biến tấu tùy thích.
Hàn Quốc gia hạn visa du lịch lên 6 tháng
Để kích cầu cho ngành du lịch đang bị sụt giảm do dịch MERS, Bộ Tư pháp Hàn Quốc vừa thi hành một số chính sách liên quan đến visa du lịch vào nước này.
Rò rỉ video trên tay Galaxy A8
Chiếc điện thoại mỏng nhất của Samsung lộ diện với thiết kế đúng như những thông tin rò rỉ.
Các xe hatchback dưới 600 triệu đồng ở Việt Nam
Xe hatchback ngày càng được ưa chuộng bởi kiểu dáng thời trang, cá tính và tiện dụng.
Tin xem nhiều nhất
- 10 ảnh hot trong ngày trên Facebook
- Con Phương Thảo - Ngọc Lễ không tin bố mẹ từng rất hot
- 10 ảnh hot trong ngày trên Facebook
- Chồng Hồng Ngọc xin lỗi Mr Đàm vì trót giới thiệu Trọng Nghĩa
- Cựu tiếp viên hàng không tiết lộ chuyện sex trên máy bay
- 10 'nữ hoàng mặt mộc' của showbiz Việt
- Mỹ Duyên gây sốc khi mặc áo tắm dạy võ

markdown:
[](http://ngoisao.net/tin-tuc/hau-truong/showbiz-viet/bang-kieu-hanh-phuc-ben-3-cau-con-trai-3242677.html)
![ ](http://c1.f23.img.vnecdn.net/2015/07/02/t-1435826549_395x270.jpg)
[Bằng Kiều hạnh phúc bên 3 cậu con trai](http://ngoisao.net/tin-tuc/hau-truong/showbiz-viet/bang-kieu-hanh-phuc-ben-3-cau-con-trai-3242677.html)
Giọng ca 'Nơi tình yêu bắt đầu' vui vẻ đến dự tiệc sinh nhật của cậu út Kenzi tại công viên nước.
###
[Hậu trường](/tin-tuc/hau-truong)
###
[Thành viên Nine Muses diện áo yếm khoe thân ](http://ngoisao.net/tin-tuc/hau-truong/chau-a/thanh-vien-nine-muses-dien-ao-yem-khoe-than-3242649.html)
[ ](http://ngoisao.net/tin-tuc/hau-truong/chau-a/thanh-vien-nine-muses-dien-ao-yem-khoe-than-3242649.html#box_comment) [](http://ngoisao.net/tin-tuc/hau-truong/chau-a/thanh-vien-nine-muses-dien-ao-yem-khoe-than-3242649.html)
![ ](http://c1.f23.img.vnecdn.net/2015/07/02/h-1435824784_210x158.jpg)
Ca sĩ trẻ Euaerin khoe trọn cả mảng lưng trần, đôi chân dài khi dự một hoạt động ngày 2/7.
###
[Ôn Bích Hà khoe con trai 10 tuổi ](http://ngoisao.net/tin-tuc/hau-truong/chau-a/on-bich-ha-khoe-con-trai-10-tuoi-3242638.html)
[ ](http://ngoisao.net/tin-tuc/hau-truong/chau-a/on-bich-ha-khoe-con-trai-10-tuoi-3242638.html#box_comment) [](http://ngoisao.net/tin-tuc/hau-truong/chau-a/on-bich-ha-khoe-con-trai-10-tuoi-3242638.html)
![ ](http://c1.f24.img.vnecdn.net/2015/07/02/on-bich-ha-3-6578-1435823719_100x75.jpg)
Diễn viên nổi tiếng thường xuyên chia sẻ ảnh hạnh phúc của gia đình trên trang cá nhân.
###
[Thời cuộc](/tin-tuc/thoi-cuoc)
###
[Hoàng tử Arab Saudi quyên 32 tỷ USD làm từ thiện ](http://ngoisao.net/tin-tuc/thoi-cuoc/24h/hoang-tu-arab-saudi-quyen-32-ty-usd-lam-tu-thien-3242762.html)
[ ](http://ngoisao.net/tin-tuc/thoi-cuoc/24h/hoang-tu-arab-saudi-quyen-32-ty-usd-lam-tu-thien-3242762.html#box_comment) [](http://ngoisao.net/tin-tuc/thoi-cuoc/24h/hoang-tu-arab-saudi-quyen-32-ty-usd-lam-tu-thien-3242762.html)
![ ](http://c1.f23.img.vnecdn.net/2015/07/02/prince-3100-1435832405_210x158.jpg)
Lấy cảm hứng từ tỷ phú Bill Gates, Hoàng tử Alwaleed bin Talal tuyên bố sẽ quyên số tài sản trị giá 32 tỷ USD cho các hoạt động từ thiện.
###
[Bị bắt sau 5 giây nổ súng cướp tiệm vàng ven Sài Gòn ](http://ngoisao.net/tin-tuc/thoi-cuoc/24h/bi-bat-sau-5-giay-no-sung-cuop-tiem-vang-ven-sai-gon-3242729.html)
[ ](http://ngoisao.net/tin-tuc/thoi-cuoc/24h/bi-bat-sau-5-giay-no-sung-cuop-tiem-vang-ven-sai-gon-3242729.html#box_comment) [](http://ngoisao.net/tin-tuc/thoi-cuoc/24h/bi-bat-sau-5-giay-no-sung-cuop-tiem-vang-ven-sai-gon-3242729.html)
![ ](http://c1.f22.img.vnecdn.net/2015/07/02/ngoisao-6-3967-1435830113-3434-1435831090_100x75.jpg)
Nam nổ 2 phát súng hăm dọa rồi xách túi vàng chạy ra xe phóng đi. Bị ôtô tải vô tình ngáng đường, hắn loay hoay thì bị người dân bắt gọn.
###
[Bên lề](/tin-tuc/ben-le)
###
['Tình một đêm' của C. Ronaldo hứa cởi hết nếu Chilê vô địch ](http://ngoisao.net/tin-tuc/ben-le/tinh-mot-dem-cua-c-ronaldo-hua-coi-het-neu-chile-vo-dich-3242659.html)
![ ](http://st.f1.ngoisao.vnecdn.net/images/bg/blankk.gif)
[ ](http://ngoisao.net/tin-tuc/ben-le/tinh-mot-dem-cua-c-ronaldo-hua-coi-het-neu-chile-vo-dich-3242659.html#box_comment) ![ ](http://st.f1.ngoisao.vnecdn.net/images/bg/blankk.gif)
[](http://ngoisao.net/tin-tuc/ben-le/tinh-mot-dem-cua-c-ronaldo-hua-coi-het-neu-chile-vo-dich-3242659.html)
![ ](http://c1.f21.img.vnecdn.net/2015/07/02/tha-1435826942_210x158.jpg)
Chân dài Daniella Chavez tuyên bố sẽ thoát y hoàn toàn nếu Chilê đánh bại Argentina ở trận chung kết Copa America.
###
[Vic muốn Harper theo nghiệp thời trang hơn ca hát ](http://ngoisao.net/tin-tuc/ben-le/vic-muon-harper-theo-nghiep-thoi-trang-hon-ca-hat-3242516.html)
[ ](http://ngoisao.net/tin-tuc/ben-le/vic-muon-harper-theo-nghiep-thoi-trang-hon-ca-hat-3242516.html#box_comment) [](http://ngoisao.net/tin-tuc/ben-le/vic-muon-harper-theo-nghiep-thoi-trang-hon-ca-hat-3242516.html)
![ ](http://c1.f21.img.vnecdn.net/2015/07/02/harper4-4503-1435813689_100x75.jpg)
Dù khẳng định sẽ tôn trọng quyết định của con, nhà thiết kế 41 tuổi vẫn hy vọng con gái cưng sẽ nối nghiệp mẹ.
###
[Phong cách ](/tin-tuc/phong-cach/) [](http://ngoisao.net/tin-tuc/phong-cach/thoi-trang/trang-phuc-xau-cua-thi-sinh-the-voice-va-idol-3241823.html)
![ ](http://c1.f22.img.vnecdn.net/2015/07/02/3-1435804329_210x280.jpg)
[Trang phục xấu của thí sinh The Voice và Idol](http://ngoisao.net/tin-tuc/phong-cach/thoi-trang/trang-phuc-xau-cua-thi-sinh-the-voice-va-idol-3241823.html)
[Thời trang](/tin-tuc/phong-cach/thoi-trang)
[Chơi blog](/tin-tuc/phong-cach/choi-blog)
[Gia đình](http://ngoisao.net/tin-tuc/gia-dinh/) [](http://ngoisao.net/tin-tuc/thu-gian/an-choi/nem-hoa-qua-gion-tan-3242078.html)
![ Nem hoa quả giòn tan](http://c1.f24.img.vnecdn.net/2015/07/01/topnemhoaqua-1435738063_395x270.jpg)
[Nem hoa quả giòn tan](http://ngoisao.net/tin-tuc/thu-gian/an-choi/nem-hoa-qua-gion-tan-3242078.html) [ ](http://ngoisao.net/tin-tuc/thu-gian/an-choi/nem-hoa-qua-gion-tan-3242078.html#box_comment)
#### Những ai thích sốt mayonaise chắc chắn sẽ rất kết món này, vỏ được làm từ vỏ bánh đa nem đậu xanh, nhân thì có thể biến tấu tùy thích.
[](http://ngoisao.net/tin-tuc/thu-gian/an-choi/han-quoc-gia-han-visa-du-lich-len-6-thang-3242691.html)
![ Hàn Quốc gia hạn visa du lịch lên 6 tháng](http://c1.f21.img.vnecdn.net/2015/07/02/topvisahq-1435828237_395x270.jpg)
[Hàn Quốc gia hạn visa du lịch lên 6 tháng](http://ngoisao.net/tin-tuc/thu-gian/an-choi/han-quoc-gia-han-visa-du-lich-len-6-thang-3242691.html) [ ](http://ngoisao.net/tin-tuc/thu-gian/an-choi/han-quoc-gia-han-visa-du-lich-len-6-thang-3242691.html#box_comment)
#### Để kích cầu cho ngành du lịch đang bị sụt giảm do dịch MERS, Bộ Tư pháp Hàn Quốc vừa thi hành một số chính sách liên quan đến visa du lịch vào nước này.
[](http://ngoisao.net/tin-tuc/thu-gian/dan-choi/ro-ri-video-tren-tay-galaxy-a8-3242501.html)
![ ](http://c1.f24.img.vnecdn.net/2015/07/02/sam-8968-1435810166_210x158.jpg)
[Rò rỉ video trên tay Galaxy A8 ](http://ngoisao.net/tin-tuc/thu-gian/dan-choi/ro-ri-video-tren-tay-galaxy-a8-3242501.html) ![ ](http://st.f1.ngoisao.vnecdn.net/images/bg/blankk.gif)
[ ](http://ngoisao.net/tin-tuc/thu-gian/dan-choi/ro-ri-video-tren-tay-galaxy-a8-3242501.html#box_comment) ![ ](http://st.f1.ngoisao.vnecdn.net/images/bg/blankk.gif)
Chiếc điện thoại mỏng nhất của Samsung lộ diện với thiết kế đúng như những thông tin rò rỉ.
[](http://ngoisao.net/tin-tuc/thu-gian/dan-choi/cac-xe-hatchback-duoi-600-trieu-dong-o-viet-nam-3242502.html)
![ ](http://c1.f24.img.vnecdn.net/2015/07/02/fi-4890-1435811916_210x158.jpg)
[Các xe hatchback dưới 600 triệu đồng ở Việt Nam](http://ngoisao.net/tin-tuc/thu-gian/dan-choi/cac-xe-hatchback-duoi-600-trieu-dong-o-viet-nam-3242502.html) [ ](http://ngoisao.net/tin-tuc/thu-gian/dan-choi/cac-xe-hatchback-duoi-600-trieu-dong-o-viet-nam-3242502.html#box_comment)
Xe hatchback ngày càng được ưa chuộng bởi kiểu dáng thời trang, cá tính và tiện dụng.
[Tin xem nhiều nhất](#) [10 ảnh hot trong ngày trên Facebook](http://ngoisao.net/tin-tuc/phong-cach/choi-blog/10-anh-hot-trong-ngay-tren-facebook-3240645.html) [Con Phương Thảo - Ngọc Lễ không tin bố mẹ từng rất hot](http://ngoisao.net/tin-tuc/hau-truong/showbiz-viet/con-phuong-thao-ngoc-le-khong-tin-bo-me-tung-rat-hot-3241954.html) [10 ảnh hot trong ngày trên Facebook](http://ngoisao.net/tin-tuc/phong-cach/choi-blog/10-anh-hot-trong-ngay-tren-facebook-3241249.html) [Chồng Hồng Ngọc xin lỗi Mr Đàm vì trót giới thiệu Trọng Nghĩa](http://ngoisao.net/tin-tuc/hau-truong/showbiz-viet/chong-hong-ngoc-xin-loi-mr-dam-vi-trot-gioi-thieu-trong-nghia-3241844.html) [Cựu tiếp viên hàng không tiết lộ chuyện sex trên máy bay](http://ngoisao.net/tin-tuc/thoi-cuoc/24h/cuu-tiep-vien-hang-khong-tiet-lo-chuyen-sex-tren-may-bay-3241971.html) [10 'nữ hoàng mặt mộc' của showbiz Việt](http://ngoisao.net/tin-tuc/phong-cach/lam-dep/10-nu-hoang-mat-moc-cua-showbiz-viet-3242050.html) [Mỹ Duyên gây sốc khi mặc áo tắm dạy võ](http://ngoisao.net/tin-tuc/hau-truong/showbiz-viet/my-duyen-gay-soc-khi-mac-ao-tam-day-vo-3242451.html)

WARC-Truncated: length

Set-Cookie: device_env=4; expires=Thu, 09-Jul-2015 16:36:37 GMT; path=/; domain=vnexpress.net

Vary: Accept-Encoding