text:
luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13
LUẬT
KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
Căn cứHiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Quốc hội ban hành Luật kinh doanh bất động sản.
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Luật này quy định về kinh doanh bất động sản, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản và quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
2. Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
1. Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.
2. Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
3. Nhà, công trình xây dựng có sẵn là nhà, công trình xây dựng đã hoàn thành việc xây dựng và đưa vào sử dụng.
4. Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai là nhà, công trình xây dựng đang trong quá trình xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng.
5. Quản lý bất động sản là việc thực hiện một, một số hoặc tất cả các hoạt động về quản lý, khai thác và định đoạt bất động sản theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng hoặc người có quyền sử dụng đất.
6. Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
7. Thuê mua nhà, công trình xây dựng là thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua một khoản tiền và được sử dụng nhà, công trình xây dựng đó; số tiền còn lại được tính thành tiền thuê; sau khi đã thanh toán đủ số tiền thuê mua thì bên thuê mua trở thành chủ sở hữu đối với nhà, công trình xây dựng đó.
8. Tư vấn bất động sản là hoạt động trợ giúp về các vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản theo yêu cầu của các bên.
Điều 4. Nguyên tắc kinh doanh bất động sản
1. Bình đẳng trước pháp luật; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không trái quy định của pháp luật.
2. Bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
3. Kinh doanh bất động sản phải trung thực, công khai, minh bạch.
4. Tổ chức, cá nhân có quyền kinh doanh bất động sản tại khu vực ngoài phạm vi bảo vệ quốc phòng, an ninh theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Điều 5. Các loại bất động sản đưa vào kinh doanh
Các loại bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này (sau đây gọi là bất động sản) bao gồm:
1. Nhà, công trình xây dựng có sẵn của các tổ chức, cá nhân;
2. Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai của các tổ chức, cá nhân;
3. Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh;
4. Các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất.
Điều 6. Công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh
1. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trách nhiệm công khai thông tin về bất động sản theo các hình thức sau đây:
a) Tại trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản;
b) Tại trụ sở Ban Quản lý dự án đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;
c) Tại sàn giao dịch bất động sản đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản.
2. Nội dung thông tin về bất động sản bao gồm:
a) Loại bất động sản;
b) Vị trí bất động sản;
c) Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản;
d) Quy mô của bất động sản;
đ) Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản; thông tin về từng loại mục đích sử dụng và phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng, nhà chung cư;
e) Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản;
g) Hồ sơ, giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư xây dựng bất động sản; hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;
h) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có);
i) Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Điều 7. Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản
1. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.
2. Nhà nước khuyến khích và có chính sách miễn, giảm thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tín dụng ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án được ưu đãi đầu tư.
3. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của dự án; hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong hàng rào đối với dự án được ưu đãi đầu tư.
4. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án đầu tư kinh doanh bất động sản.
5. Nhà nước có cơ chế, chính sách bình ổn thị trường bất động sản khi có biến động, bảo đảm lợi ích cho nhà đầu tư và khách hàng.
Điều 8. Các hành vi bị cấm
1. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
2. Quyết định việc đầu tư dự án bất động sản không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản.
4. Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản.
5. Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết.
6. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
7. Cấp và sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của Luật này.
8. Thu phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.
Chương II
KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CÓ SẴN
Mục 1. QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 9. Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh
1. Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;
c) Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
2. Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
Điều 10. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Điều 11. Phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
1. Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:
a) Mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
b) Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại;
c) Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua; chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng kỹ thuật đó;
d) Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê; đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;
đ) Đối với đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
e) Đối với đất nhận chuyển nhượng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
g) Đối với đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để cho thuê theo đúng mục đích sử dụng đất;
h) Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
i) Nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để chuyển nhượng, cho thuê đất đã có hạ tầng kỹ thuật đó.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:
a) Các hình thức quy định tại các điểm b, d, g và h khoản 1 Điều này;
b) Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;
c) Đối với đất thuê, đất nhận chuyển nhượng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.
3. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:
a) Các hình thức quy định tại các điểm b, d, h khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều này;
b) Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.
Điều 12. Yêu cầu đối với dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh
1. Dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn và phải theo kế hoạch thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Trình tự, thủ tục đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, đô thị, nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
3. Dự án đầu tư bất động sản phải được thi công đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Điều 13. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản
1. Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật.
2. Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được phê duyệt.
3. Chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, công trình xây dựng đó.
4. Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
5. Không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản.
Điều 14. Đối tượng được mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân trong nước được mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua các loại bất động sản.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài được thuê các loại bất động sản để sử dụng; được mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng để sử dụng làm văn phòng làm việc, cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ theo đúng công năng sử dụng của nhà, công trình xây dựng đó.
3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản được mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để kinh doanh theo quy định tại Điều 11 của Luật này.
Điều 15. Giá mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản
Giá mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng. Trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
Điều 16. Thanh toán trong giao dịch bất động sản
1. Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và phải tuân thủ quy định của pháp luật về thanh toán.
2. Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi rõ trong hợp đồng.
Điều 17. Hợp đồng kinh doanh bất động sản
1. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản:
a) Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng;
b) Hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng;
c) Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng;
d) Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;
đ) Hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản.
2. Hợp đồng kinh doanh bất động sản phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận, trừ hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà các bên là hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 2 Điều 10 của Luật này thì phải công chứng hoặc chứng thực.
3. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng do các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng. Trường hợp hợp đồng có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực. Trường hợp các bên không có thỏa thuận, không có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm các bên ký kết hợp đồng.
4. Chính phủ quy định các loại hợp đồng mẫu kinh doanh bất động sản.
Điều 18. Nội dung hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng
Hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng phải có các nội dung chính sau đây:
1. Tên, địa chỉ của các bên;
2. Các thông tin về bất động sản;
3. Giá mua bán, cho thuê, cho thuê mua;
4. Phương thức và thời hạn thanh toán;
5. Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;
6. Bảo hành;
7. Quyền và nghĩa vụ của các bên;
8. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
9. Phạt vi phạm hợp đồng;
10. Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và các biện pháp xử lý;
11. Giải quyết tranh chấp;
12. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.
Mục 2. MUA BÁN NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
Điều 19. Nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng
1. Việc mua bán nhà, công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất.
2. Việc mua bán nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
a) Phân định rõ diện tích, trang thiết bị sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sử dụng riêng của các chủ sở hữu;
b) Quyền sử dụng đất của các chủ sở hữu sau khi mua các căn hộ, phần diện tích trong nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng là quyền sử dụng chung và phải thống nhất theo một hình thức sử dụng ổn định lâu dài hoặc thuê, nếu là quyền sử dụng đất thuê thì phải thống nhất về thời hạn thuê đất.
3. Bên mua nhà, công trình xây dựng, các căn hộ, phần diện tích trong nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
4. Việc mua bán nhà, công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà, công trình xây dựng.
5. Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng là thời điểm bên bán bàn giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua hoặc bên mua đã thanh toán đủ tiền cho bên bán, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Điều 20. Bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán
1. Bên bán có trách nhiệm bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán cho bên mua. Trường hợp nhà, công trình xây dựng đang trong thời hạn bảo hành thì bên bán có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng thiết bị có trách nhiệm thực hiện việc bảo hành theo quy định của pháp luật về xây dựng.
2. Thời hạn bảo hành nhà, công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở; trường hợp đã hết thời hạn bảo hành thì do các bên thỏa thuận.
Điều 21. Quyền của bên bán nhà, công trình xây dựng
1. Yêu cầu bên mua nhận nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Yêu cầu bên mua thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp không có thỏa thuận thì chỉ được thu tiền của bên mua không vượt quá 95% giá trị hợp đồng khi người mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
3. Yêu cầu bên mua phối hợp thực hiện các thủ tục mua bán trong thời hạn đã thỏa thuận.
4. Không bàn giao nhà, công trình xây dựng khi chưa nhận đủ tiền, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
5. Yêu cầu bên mua bồi thường thiệt hại do lỗi của bên mua gây ra.
6. Các quyền khác trong hợp đồng.
Điều 22. Nghĩa vụ của bên bán nhà, công trình xây dựng
1. Thông báo cho bên mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu có).
2. Bảo quản nhà, công trình xây dựng đã bán trong thời gian chưa bàn giao cho bên mua.
3. Thực hiện các thủ tục mua bán nhà, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.
4. Giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng.
5. Bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán theo quy định tại Điều 20 của Luật này.
6. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
7. Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
8. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
Điều 23. Quyền của bên mua nhà, công trình xây dựng
1. Yêu cầu bên bán hoàn thành các thủ tục mua bán nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Yêu cầu bên bán giao nhà, công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Yêu cầu bên bán bảo hành nhà, công trình xây dựng theo quy định tại Điều 20 của Luật này.
4. Yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại do việc giao nhà, công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng.
5. Các quyền khác trong hợp đồng.
Điều 24. Nghĩa vụ của bên mua nhà, công trình xây dựng
1. Thanh toán đủ tiền mua nhà, công trình xây dựng theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Nhận nhà, công trình xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo đúng thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Phối hợp với bên bán thực hiện các thủ tục mua bán trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.
4. Trong trường hợp mua nhà, công trình xây dựng đang cho thuê, phải bảo đảm quyền, lợi ích của bên thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê khi thời hạn thuê còn hiệu lực.
5. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
6. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
Mục 3. CHO THUÊ NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
Điều 25. Nguyên tắc cho thuê nhà, công trình xây dựng
Nhà, công trình xây dựng cho thuê phải bảo đảm chất lượng, an toàn, vệ sinh môi trường và các dịch vụ cần thiết khác để vận hành, sử dụng bình thường theo công năng, thiết kế và các thỏa thuận trong hợp đồng.
Điều 26. Quyền của bên cho thuê nhà, công trình xây dựng
1. Yêu cầu bên thuê nhận nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Yêu cầu bên thuê thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Yêu cầu bên thuê bảo quản, sử dụng nhà, công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng.
4. Yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên thuê gây ra.
5. Cải tạo, nâng cấp nhà, công trình xây dựng cho thuê khi được bên thuê đồng ý nhưng không được gây ảnh hưởng cho bên thuê.
6. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại khoản 1 Điều 30 của Luật này.
7. Yêu cầu bên thuê giao lại nhà, công trình xây dựng khi hết thời hạn thuê; trường hợp hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì chỉ được lấy lại nhà, công trình xây dựng sau khi đã thông báo cho bên thuê trước 06 tháng.
8. Các quyền khác trong hợp đồng.
Điều 27. Nghĩa vụ của bên cho thuê nhà, công trình xây dựng
1. Giao nhà, công trình xây dựng cho bên thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng và hướng dẫn bên thuê sử dụng nhà, công trình xây dựng theo đúng công năng, thiết kế.
2. Bảo đảm cho bên thuê sử dụng ổn định nhà, công trình xây dựng trong thời hạn thuê.
3. Bảo trì, sửa chữa nhà, công trình xây dựng theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên cho thuê không bảo trì, sửa chữa nhà, công trình xây dựng mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường.
4. Không được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên thuê thực hiện đúng nghĩa vụ theo hợp đồng, trừ trường hợp được bên thuê đồng ý chấm dứt hợp đồng.
5. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
6. Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
7. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
Điều 28. Quyền của bên thuê nhà, công trình xây dựng
1. Yêu cầu bên cho thuê giao nhà, công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà, công trình xây dựng.
3. Được đổi nhà, công trình xây dựng đang thuê với người thuê khác nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
4. Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
5. Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu.
6. Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà, công trình xây dựng trong trường hợp nhà, công trình xây dựng bị hư hỏng không phải do lỗi của mình gây ra.
7. Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê gây ra.
8. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại khoản 2 Điều 30 của Luật này.
9. Các quyền khác trong hợp đồng.
Điều 29. Nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng
1. Bảo quản, sử dụng nhà, công trình xây dựng đúng công năng, thiết kế và thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Thanh toán đủ tiền thuê nhà, công trình xây dựng theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Sửa chữa hư hỏng của nhà, công trình xây dựng do lỗi của mình gây ra.
4. Trả nhà, công trình xây dựng cho bên cho thuê theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng.
5. Không được thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà, công trình xây dựng nếu không có sự đồng ý của bên cho thuê.
6. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
7. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
Điều 30. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng
1. Bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng khi bên thuê có một trong các hành vi sau đây:
a) Thanh toán tiền thuê nhà, công trình xây dựng chậm 03 tháng trở lên so với thời điểm thanh toán tiền đã ghi trong hợp đồng mà không được sự chấp thuận của bên cho thuê;
b) Sử dụng nhà, công trình xây dựng không đúng mục đích thuê;
c) Cố ý gây hư hỏng nghiêm trọng nhà, công trình xây dựng thuê;
d) Sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, đổi hoặc cho thuê lại nhà, công trình xây dựng đang thuê mà không có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc không được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
2. Bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng khi bên cho thuê có một trong các hành vi sau đây:
a) Không sửa chữa nhà, công trình xây dựng khi nhà, công trình xây dựng không bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê;
b) Tăng giá thuê nhà, công trình xây dựng bất hợp lý;
c) Quyền sử dụng nhà, công trình xây dựng bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
3. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng phải báo cho bên kia biết trước 01 tháng nếu không có thỏa thuận khác.
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
Đang truy cập : 56
Hôm nay : 1090
Tháng hiện tại : 44525
Tổng lượt truy cập : 4199188

markdown:
*luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13*
| || |
| |
Luật số: 66/2014/QH13
| |
**LUẬT**
KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
*Căn cứ* *Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;* *Quốc hội ban hành Luật kinh doanh bất động sản.* **Chương I ** **NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG** **Điều 1. Phạm vi điều chỉnh**
Luật này quy định về kinh doanh bất động sản, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản và quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.
**Điều 2. Đối tượng áp dụng**
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
2. Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
**Điều 3. Giải thích từ ngữ**
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
1.
*Kinh doanh bất động sản* là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.
2.
*Môi giới bất động sản* là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
3.
*Nhà, công trình xây dựng có sẵn* là nhà, công trình xây dựng đã hoàn thành việc xây dựng và đưa vào sử dụng.
4.
*Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai* là nhà, công trình xây dựng đang trong quá trình xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng.
5.
*Quản lý bất động sản* là việc thực hiện một, một số hoặc tất cả các hoạt động về quản lý, khai thác và định đoạt bất động sản theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng hoặc người có quyền sử dụng đất.
6.
*Sàn giao dịch bất động sản* là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
7.
*Thuê mua nhà, công trình xây dựng* là thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua một khoản tiền và được sử dụng nhà, công trình xây dựng đó; số tiền còn lại được tính thành tiền thuê; sau khi đã thanh toán đủ số tiền thuê mua thì bên thuê mua trở thành chủ sở hữu đối với nhà, công trình xây dựng đó.
8.
*Tư vấn bất động sản* là hoạt động trợ giúp về các vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản theo yêu cầu của các bên. **Điều 4. Nguyên tắc kinh doanh bất động sản**
1. Bình đẳng trước pháp luật; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không trái quy định của pháp luật.
2. Bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
3. Kinh doanh bất động sản phải trung thực, công khai, minh bạch.
4. Tổ chức, cá nhân có quyền kinh doanh bất động sản tại khu vực ngoài phạm vi bảo vệ quốc phòng, an ninh theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
**Điều 5. Các loại bất động sản đưa vào kinh doanh**
Các loại bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này (sau đây gọi là bất động sản) bao gồm:
1. Nhà, công trình xây dựng có sẵn của các tổ chức, cá nhân;
2. Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai của các tổ chức, cá nhân;
3. Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh;
4. Các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất.
**Điều 6. Công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh**
1. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trách nhiệm công khai thông tin về bất động sản theo các hình thức sau đây:
a) Tại trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản;
b) Tại trụ sở Ban Quản lý dự án đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;
c) Tại sàn giao dịch bất động sản đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản.
2. Nội dung thông tin về bất động sản bao gồm:
a) Loại bất động sản;
b) Vị trí bất động sản;
c) Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản;
d) Quy mô của bất động sản;
đ) Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản; thông tin về từng loại mục đích sử dụng và phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng, nhà chung cư;
e) Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản;
g) Hồ sơ, giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư xây dựng bất động sản; hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;
h) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có);
i) Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
**Điều 7. Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản**
1. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.
2. Nhà nước khuyến khích và có chính sách miễn, giảm thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tín dụng ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án được ưu đãi đầu tư.
3. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của dự án; hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong hàng rào đối với dự án được ưu đãi đầu tư.
4. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án đầu tư kinh doanh bất động sản.
5. Nhà nước có cơ chế, chính sách bình ổn thị trường bất động sản khi có biến động, bảo đảm lợi ích cho nhà đầu tư và khách hàng.
**Điều 8. Các hành vi bị cấm**
1. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
2. Quyết định việc đầu tư dự án bất động sản không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản.
4. Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản.
5. Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết.
6. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
7. Cấp và sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của Luật này.
8. Thu phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.
**Chương II** **KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CÓ SẴN** **Mục 1. QUY ĐỊNH CHUNG** **Điều 9. Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh**
1. Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;
c) Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
2. Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
**Điều 10. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản**
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
**Điều 11. Phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài**
1. Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:
a) Mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
b) Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại;
c) Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua; chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng kỹ thuật đó;
d) Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê; đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;
đ) Đối với đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
e) Đối với đất nhận chuyển nhượng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
g) Đối với đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để cho thuê theo đúng mục đích sử dụng đất;
h) Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
i) Nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để chuyển nhượng, cho thuê đất đã có hạ tầng kỹ thuật đó.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:
a) Các hình thức quy định tại các điểm b, d, g và h khoản 1 Điều này;
b) Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;
c) Đối với đất thuê, đất nhận chuyển nhượng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.
3. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:
a) Các hình thức quy định tại các điểm b, d, h khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều này;
b) Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.
**Điều 12. Yêu cầu đối với dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh**
1. Dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn và phải theo kế hoạch thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Trình tự, thủ tục đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, đô thị, nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
3. Dự án đầu tư bất động sản phải được thi công đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
**Điều 13. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản**
1. Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật.
2. Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được phê duyệt.
3. Chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, công trình xây dựng đó.
4. Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
5. Không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản.
**Điều 14. Đối tượng được mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản**
1. Tổ chức, cá nhân trong nước được mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua các loại bất động sản.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài được thuê các loại bất động sản để sử dụng; được mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng để sử dụng làm văn phòng làm việc, cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ theo đúng công năng sử dụng của nhà, công trình xây dựng đó.
3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản được mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để kinh doanh theo quy định tại Điều 11 của Luật này.
**Điều 15. Giá mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản**
Giá mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng. Trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
**Điều 16. Thanh toán trong giao dịch bất động sản**
1. Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và phải tuân thủ quy định của pháp luật về thanh toán.
2. Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi rõ trong hợp đồng.
**Điều 17. Hợp đồng kinh doanh bất động sản**
1. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản:
a) Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng;
b) Hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng;
c) Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng;
d) Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;
đ) Hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản.
2. Hợp đồng kinh doanh bất động sản phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận, trừ hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà các bên là hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 2 Điều 10 của Luật này thì phải công chứng hoặc chứng thực.
3. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng do các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng. Trường hợp hợp đồng có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực. Trường hợp các bên không có thỏa thuận, không có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm các bên ký kết hợp đồng.
4. Chính phủ quy định các loại hợp đồng mẫu kinh doanh bất động sản.
**Điều 18. Nội dung hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng**
Hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng phải có các nội dung chính sau đây:
1. Tên, địa chỉ của các bên;
2. Các thông tin về bất động sản;
3. Giá mua bán, cho thuê, cho thuê mua;
4. Phương thức và thời hạn thanh toán;
5. Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;
6. Bảo hành;
7. Quyền và nghĩa vụ của các bên;
8. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
9. Phạt vi phạm hợp đồng;
10. Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và các biện pháp xử lý;
11. Giải quyết tranh chấp;
12. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.
**Mục 2. MUA BÁN NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG** **Điều 19. Nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng**
1. Việc mua bán nhà, công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất.
2. Việc mua bán nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
a) Phân định rõ diện tích, trang thiết bị sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sử dụng riêng của các chủ sở hữu;
b) Quyền sử dụng đất của các chủ sở hữu sau khi mua các căn hộ, phần diện tích trong nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng là quyền sử dụng chung và phải thống nhất theo một hình thức sử dụng ổn định lâu dài hoặc thuê, nếu là quyền sử dụng đất thuê thì phải thống nhất về thời hạn thuê đất.
3. Bên mua nhà, công trình xây dựng, các căn hộ, phần diện tích trong nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
4. Việc mua bán nhà, công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà, công trình xây dựng.
5. Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng là thời điểm bên bán bàn giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua hoặc bên mua đã thanh toán đủ tiền cho bên bán, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
**Điều 20. Bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán**
1. Bên bán có trách nhiệm bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán cho bên mua. Trường hợp nhà, công trình xây dựng đang trong thời hạn bảo hành thì bên bán có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng thiết bị có trách nhiệm thực hiện việc bảo hành theo quy định của pháp luật về xây dựng.
2. Thời hạn bảo hành nhà, công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở; trường hợp đã hết thời hạn bảo hành thì do các bên thỏa thuận.
**Điều 21. Quyền của bên bán nhà, công trình xây dựng**
1. Yêu cầu bên mua nhận nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Yêu cầu bên mua thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp không có thỏa thuận thì chỉ được thu tiền của bên mua không vượt quá 95% giá trị hợp đồng khi người mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
3. Yêu cầu bên mua phối hợp thực hiện các thủ tục mua bán trong thời hạn đã thỏa thuận.
4. Không bàn giao nhà, công trình xây dựng khi chưa nhận đủ tiền, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
5. Yêu cầu bên mua bồi thường thiệt hại do lỗi của bên mua gây ra.
6. Các quyền khác trong hợp đồng.
**Điều 22. Nghĩa vụ của bên bán nhà, công trình xây dựng**
1. Thông báo cho bên mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu có).
2. Bảo quản nhà, công trình xây dựng đã bán trong thời gian chưa bàn giao cho bên mua.
3. Thực hiện các thủ tục mua bán nhà, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.
4. Giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng.
5. Bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán theo quy định tại Điều 20 của Luật này.
6. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
7. Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
8. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
**Điều 23. Quyền của bên mua nhà, công trình xây dựng**
1. Yêu cầu bên bán hoàn thành các thủ tục mua bán nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Yêu cầu bên bán giao nhà, công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Yêu cầu bên bán bảo hành nhà, công trình xây dựng theo quy định tại Điều 20 của Luật này.
4. Yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại do việc giao nhà, công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng.
5. Các quyền khác trong hợp đồng.
**Điều 24. Nghĩa vụ của bên mua nhà, công trình xây dựng**
1. Thanh toán đủ tiền mua nhà, công trình xây dựng theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Nhận nhà, công trình xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo đúng thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Phối hợp với bên bán thực hiện các thủ tục mua bán trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.
4. Trong trường hợp mua nhà, công trình xây dựng đang cho thuê, phải bảo đảm quyền, lợi ích của bên thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê khi thời hạn thuê còn hiệu lực.
5. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
6. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
**Mục 3. CHO THUÊ NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG** **Điều 25. Nguyên tắc cho thuê nhà, công trình xây dựng**
Nhà, công trình xây dựng cho thuê phải bảo đảm chất lượng, an toàn, vệ sinh môi trường và các dịch vụ cần thiết khác để vận hành, sử dụng bình thường theo công năng, thiết kế và các thỏa thuận trong hợp đồng.
**Điều 26. Quyền của bên cho thuê nhà, công trình xây dựng**
1. Yêu cầu bên thuê nhận nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Yêu cầu bên thuê thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Yêu cầu bên thuê bảo quản, sử dụng nhà, công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng.
4. Yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên thuê gây ra.
5. Cải tạo, nâng cấp nhà, công trình xây dựng cho thuê khi được bên thuê đồng ý nhưng không được gây ảnh hưởng cho bên thuê.
6. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại khoản 1 Điều 30 của Luật này.
7. Yêu cầu bên thuê giao lại nhà, công trình xây dựng khi hết thời hạn thuê; trường hợp hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì chỉ được lấy lại nhà, công trình xây dựng sau khi đã thông báo cho bên thuê trước 06 tháng.
8. Các quyền khác trong hợp đồng.
**Điều 27. Nghĩa vụ của bên cho thuê nhà, công trình xây dựng**
1. Giao nhà, công trình xây dựng cho bên thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng và hướng dẫn bên thuê sử dụng nhà, công trình xây dựng theo đúng công năng, thiết kế.
2. Bảo đảm cho bên thuê sử dụng ổn định nhà, công trình xây dựng trong thời hạn thuê.
3. Bảo trì, sửa chữa nhà, công trình xây dựng theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên cho thuê không bảo trì, sửa chữa nhà, công trình xây dựng mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường.
4. Không được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên thuê thực hiện đúng nghĩa vụ theo hợp đồng, trừ trường hợp được bên thuê đồng ý chấm dứt hợp đồng.
5. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
6. Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
7. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
**Điều 28. Quyền của bên thuê nhà, công trình xây dựng**
1. Yêu cầu bên cho thuê giao nhà, công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà, công trình xây dựng.
3. Được đổi nhà, công trình xây dựng đang thuê với người thuê khác nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
4. Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
5. Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu.
6. Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà, công trình xây dựng trong trường hợp nhà, công trình xây dựng bị hư hỏng không phải do lỗi của mình gây ra.
7. Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê gây ra.
8. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại khoản 2 Điều 30 của Luật này.
9. Các quyền khác trong hợp đồng.
**Điều 29. Nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng**
1. Bảo quản, sử dụng nhà, công trình xây dựng đúng công năng, thiết kế và thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Thanh toán đủ tiền thuê nhà, công trình xây dựng theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Sửa chữa hư hỏng của nhà, công trình xây dựng do lỗi của mình gây ra.
4. Trả nhà, công trình xây dựng cho bên cho thuê theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng.
5. Không được thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà, công trình xây dựng nếu không có sự đồng ý của bên cho thuê.
6. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
7. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
**Điều 30. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng**
1. Bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng khi bên thuê có một trong các hành vi sau đây:
a) Thanh toán tiền thuê nhà, công trình xây dựng chậm 03 tháng trở lên so với thời điểm thanh toán tiền đã ghi trong hợp đồng mà không được sự chấp thuận của bên cho thuê;
b) Sử dụng nhà, công trình xây dựng không đúng mục đích thuê;
c) Cố ý gây hư hỏng nghiêm trọng nhà, công trình xây dựng thuê;
d) Sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, đổi hoặc cho thuê lại nhà, công trình xây dựng đang thuê mà không có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc không được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
2. Bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng khi bên cho thuê có một trong các hành vi sau đây:
a) Không sửa chữa nhà, công trình xây dựng khi nhà, công trình xây dựng không bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê;
b) Tăng giá thuê nhà, công trình xây dựng bất hợp lý;
c) Quyền sử dụng nhà, công trình xây dựng bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
3. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng phải báo cho bên kia biết trước 01 tháng nếu không có thỏa thuận khác.
**Những tin mới hơn**
**Những tin cũ hơn**
Đang truy cập :
56
Hôm nay :
1090
Tháng hiện tại
: 44525
Tổng lượt truy cập :
**4199188**

Content-Language: vi

Cache-Control: private, pre-check=0, post-check=0, max-age=0


text: PHOTOSHOP CHO NGƯỜI LẦN ĐẦU TIÊN HỌC - Dưới là link mediafire download tài liệu gồm 4 video hướng sử dụng công cụ photoshop căn bản cho người mới lần đầu tiên học. - Nó là tài liệu đầu tiên mình học từ lúc mình chưa biết photoshop là cái gì. - Mong nó sẽ giúp được bạn nào mới tham gia học photoshop mà không có thời gian đọc, vì đọc khó hiểu lắm. Nhìn làm theo còn chưa an thua mà. - Video chỉ căn bản sử dụng các phím và các đường nét cơ bản của potoshop. - Video chỉ bạn tự học mà không cần ai chỉ và bắt đầu mò vào các video khác một cách hiệu quả. Video gồm 2 part up tại mediafire, bạn tải về và giải nén sẽ xem được nhé. Download part 1 video dạy photoshop căn bản. Download part 2 video dạy photoshop căn bản. Chúc các bạn thành công.

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Cache-control: public

Connection: close

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Sense là một sản phẩm không chỉ đẹp về hình thức mà còn rất thông minh. Bỏ ra 129 USD, bạn có thể sở hữu một thiết bị giúp cải thiện giấc ngủ hiệu quả.
Bạn vừa chuyển đến một căn hộ mới. Lạ nhà là một nguyên nhân khiến bạn khó ngủ, không những thế, căn hộ mới còn có cửa sổ hướng phía mặt trời mọc, ồn ào, nóng và quá sáng khiến bạn càng vào giấc khó khăn. Nếu bạn gặp phải tình trạng như vậy, hãy tìm đến với Sense, một thiết bị giúp cải thiện giấc ngủ hiệu quả.
Sense - Thiết bị giúp cải thiện giấc ngủ.
Được sản xuất bởi một startup tại San Francisco có tên gọi Hello, Sense rất dễ thiết lập và sử dụng. Sense được đặt ngay cạnh giường của bạn, có thể là trên sàn hoặc trên tủ cạnh giường và phải liên tục được cắm điện.
Sense được trang bị một Sleep Pill rất nhỏ, chỉ bằng kích thước của một chiếc cúc.
Để giám sát mọi cử động của bạn trong lúc ngủ, Sense được trang bị một Sleep Pill rất nhỏ, chỉ bằng kích thước của một chiếc cúc để bạn gài vào một đầu của gối ngủ. Thiết bị Sleep Pill này không cần phải sạc và sử dụng một loại pin có khả năng thay thế với tuổi thọ tới 1 năm.
Một chiếc Sense có thể hoạt động với 2 Sleep Pill để bạn và người nằm ngủ cùng bạn có thể cùng sử dụng. Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng 2 Sleep Pill một lúc để có kết quả chính xác hơn.
Khi bạn tắt đèn và đi ngủ, bạn sẽ nhìn thấy Sense sáng lên với 3 màu.
Khi bạn tắt đèn và đi ngủ, bạn sẽ nhìn thấy Sense sáng lên với 3 màu. Màu đỏ có nghĩa là bạn đang ở trong một môi trường không có lợi cho giấc ngủ. Màu xanh có nghĩa là môi trường đó tốt cho giấc ngủ còn màu vàng là môi trường không được tốt lắm.
Ứng dụng của Sense có thể giúp bạn biết về tình trạng căn phòng của bạn và điều gì bạn cần cải thiện. Bạn có thể xem nhiệt độ hiện tại, độ ẩm, chất lượng không khí, độ sáng, và mức tiếng ồn trong phòng. Mỗi sáng, bạn sẽ được báo cáo tóm tắt về giấc ngủ của mình đêm qua. Bạn có thể xem khi nào đèn được tắt đi, khi nào bạn ngủ và bất cứ khi nào bạn trở mình nhiều trên giường.
Ứng dụng của Sense có thể giúp bạn biết về tình trạng căn phòng của bạn và điều gì bạn cần cải thiện.
Ứng dụng cũng giúp bạn phân tích toàn bộ giấc ngủ, bao gồm thời gian ngủ và thời gian ngủ sâu. Với thang điểm tổng là 100, bạn có thể biết chất lượng giấc ngủ của mình ở mức bao nhiêu và số điểm tổng kết từng tuần hoặc từng tháng. Bạn cũng có thể xem được mình đã ngủ bao nhiêu tiếng mỗi ngày cũng như một số mẹo giúp cải thiện chất lượng giấc ngủ.
Ngoài ra, sản phẩm này còn được trang bị "Báo thức thông minh" ngay trên ứng dụng, có khả năng bật một loại báo thức tùy chỉnh 30 phút trước khi bạn thực sự phải thức dậy. Khi chuông báo thức reo, bóng Sense sẽ bật nhạc và chiếu đèn nhiều màu. Bạn chỉ cần vẩy tay là báo thức trên bóng Sense sẽ tự động tắt.
Sản phẩm có giá 129 USD.
Đây là một sản phẩm rất thú vị tuy nhiên vẫn còn khiếm khuyết. Ví dụ như Sense không thể đo được thời gian ngủ trưa. Với 129 USD, bạn sẽ sở hữu trọn bộ Sense với một quả bóng (màu trắng hoặc đen), một thiết bị Sleeping Pill. Nếu bạn gặp vấn đề với giấc ngủ của mình, hãy sở hữu ngay sản phẩm thông minh này.
Theo dõi cộng đồng KhoaHoc.tv trên facebook

markdown:
**Sense là một sản phẩm không chỉ đẹp về hình thức mà còn rất thông minh. Bỏ ra 129 USD, bạn có thể sở hữu một thiết bị giúp cải thiện giấc ngủ hiệu quả.**
Bạn vừa chuyển đến một căn hộ mới. Lạ nhà là một nguyên nhân khiến bạn khó ngủ, không những thế, căn hộ mới còn có cửa sổ hướng phía mặt trời mọc, ồn ào, nóng và quá sáng khiến bạn càng vào giấc khó khăn. Nếu bạn gặp phải tình trạng như vậy, hãy tìm đến với
**Sense, một thiết bị giúp cải thiện giấc ngủ** hiệu quả.
Sense - Thiết bị giúp cải thiện giấc ngủ.
Được sản xuất bởi một startup tại San Francisco có tên gọi Hello,
**Sense** rất dễ thiết lập và sử dụng. Sense được đặt ngay cạnh giường của bạn, có thể là trên sàn hoặc trên tủ cạnh giường và phải liên tục được cắm điện.
Sense được trang bị một Sleep Pill rất nhỏ, chỉ bằng kích thước của một chiếc cúc.
Để giám sát mọi cử động của bạn trong lúc ngủ, Sense được trang bị một Sleep Pill rất nhỏ, chỉ bằng kích thước của một chiếc cúc để bạn gài vào một đầu của gối ngủ.
**Thiết bị Sleep Pill** này không cần phải sạc và sử dụng một loại pin có khả năng thay thế với tuổi thọ tới 1 năm.
Một chiếc Sense có thể hoạt động với 2 Sleep Pill để bạn và người nằm ngủ cùng bạn có thể cùng sử dụng. Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng 2 Sleep Pill một lúc để có kết quả chính xác hơn.
Khi bạn tắt đèn và đi ngủ, bạn sẽ nhìn thấy Sense sáng lên với 3 màu.
Khi bạn tắt đèn và đi ngủ, bạn sẽ nhìn thấy Sense sáng lên với 3 màu. Màu đỏ có nghĩa là bạn đang ở trong một môi trường không có lợi cho giấc ngủ. Màu xanh có nghĩa là môi trường đó tốt cho giấc ngủ còn màu vàng là môi trường không được tốt lắm.
**Ứng dụng của Sense** có thể giúp bạn biết về tình trạng căn phòng của bạn và điều gì bạn cần cải thiện. Bạn có thể xem nhiệt độ hiện tại, độ ẩm, chất lượng không khí, độ sáng, và mức tiếng ồn trong phòng. Mỗi sáng, bạn sẽ được báo cáo tóm tắt về giấc ngủ của mình đêm qua. Bạn có thể xem khi nào đèn được tắt đi, khi nào bạn ngủ và bất cứ khi nào bạn trở mình nhiều trên giường.
Ứng dụng của Sense có thể giúp bạn biết về tình trạng căn phòng của bạn và điều gì bạn cần cải thiện.
Ứng dụng cũng giúp bạn phân tích toàn bộ giấc ngủ, bao gồm thời gian ngủ và thời gian ngủ sâu. Với thang điểm tổng là 100, bạn có thể biết chất lượng giấc ngủ của mình ở mức bao nhiêu và số điểm tổng kết từng tuần hoặc từng tháng. Bạn cũng có thể xem được mình đã ngủ bao nhiêu tiếng mỗi ngày cũng như một số mẹo giúp cải thiện chất lượng giấc ngủ.
Ngoài ra, sản phẩm này còn được trang bị
* "Báo thức thông minh"* ngay trên ứng dụng, có khả năng bật một loại báo thức tùy chỉnh 30 phút trước khi bạn thực sự phải thức dậy. Khi chuông báo thức reo, bóng Sense sẽ bật nhạc và chiếu đèn nhiều màu. Bạn chỉ cần vẩy tay là báo thức trên bóng Sense sẽ tự động tắt.
Sản phẩm có giá 129 USD.
Đây là một sản phẩm rất thú vị tuy nhiên vẫn còn khiếm khuyết. Ví dụ như Sense không thể đo được thời gian ngủ trưa. Với 129 USD, bạn sẽ sở hữu trọn bộ Sense với một quả bóng (màu trắng hoặc đen), một thiết bị Sleeping Pill. Nếu bạn gặp vấn đề với giấc ngủ của mình, hãy sở hữu ngay sản phẩm thông minh này.
[Theo dõi cộng đồng KhoaHoc.tv trên facebook](https://www.facebook.com/khoahoc.tivi)

Cache-Control: private, max-age=907

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
BÁO LAO ĐỘNG
|
VINH QUANG VIỆT NAM
|
DOANH NGHIỆP VÌ NGƯỜI LAO ĐỘNG
Báo Lao Động
HLV Jose Mourinho và Man United đang là những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên Google thời điểm này, khi giải Ngoại hạng Anh chỉ còn đếm bằng từng giờ là bóng lăn...
Đây là thống kê được Sky Sports ghi nhận lại thông qua những dữ liệu của Google Trends. Theo đó, HLV Jose Mourinho đang là cái tên được tìm kiếm thông tin nhiều nhất trên thế giới hiện nay. HLV Pep Guardiola chỉ đứng thứ 3 sau HLV trưởng Real Madrid – Zinedine Zidane.
Tuy nhiên, tân HLV trưởng Man City vẫn là HLV ở Premier League được tìm kiếm nhiều thứ 2. Top 5 trong sự xếp hạng này còn có 3 vị chiến lược gia tài năng khác xếp từ cao xuống thấp là HLV Jurgen Klopp (Liverpool), HLV Claudio Ranieri (Leicester) và HLV Antonio Conte (Chelsea).
Một vị HLV có thâm niên làm việc lâu năm ở Premier League như HLV Arsene Wenger của Arsenal chỉ là HLV được tìm kiếm nhiều thứ 6. Về phía các đội bóng, vị trí dẫn đầu không ngạc nhiên khi thuộc về Man United. Những thương vụ của Zlatan Ibrahimovic và Paul Pogba của họ trong mùa hè này cũng được “cư dân mạng” tìm kiếm thông tin khá nhiều.
Câu hỏi “Pogba sẽ đến Manchester United?” được hỏi nhiều trên Google. Bên cạnh đó, các CĐV Man United cũng quan tâm đến tuổi, lòng trung thành, lí do Pogba rời Man United 4 năm trước.
Về Zlatan Ibrahimovic, những câu hỏi phổ biến nhất trên Google có thể kể đến là: “Zlatan Ibrahimovic bao nhiêu tuổi?”, “Zlatan Ibrahimovic cao bao nhiêu?”, “Ibrahimovic đến từ đâu?”
Xếp sau Man United, Arsenal là đội bóng được tìm kiếm nhiều thứ 2 trên Google. Nhà đương kim vô địch Leicester chỉ xếp thứ 6 trong danh sách này. Liverpool, Chelsea và Man City lần lượt xếp các vị trí từ thứ 3 đến thứ 5. Thêm vào đó, Bournemouth là câu lạc bộ được tìm kiếm ít nhất, xếp ngay phía trên Bournemouth là Watford và tân binh Burnley.
Về các câu hỏi của Premier League được tìm kiếm nhiều nhất trên Google, câu “Mùa giải Premier League 2016-2017 bắt đầu khi nào?” được quan tâm nhất. Một vài câu hỏi khác xếp phía sau là: “Đội bóng nào sẽ vô địch Premier League?”, “Có bao nhiêu trận đấu ở Premier League?”…
[QC] Đăng tin tuyển dụng, tìm việc làm nhanh, uy tín tại trang Việc Làm Báo Lao Động.
HủyTrả lời bình luận
Hạn chế kẹt xe, nên cấm phương tiện giao thông nào?
Xe máy
Ôtô
Cả xe máy và ôtô
Không cấm gì cả
Gửi bình chọn
Xem kết quả

Cache-Control: private

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=Q9mHXU_z0gEkAAAANDhhNTY3NTgtZTA2YS00Y2IyLTg0MzgtZTIxMWJjZmQ3MzI10; domain=laodong.com.vn; expires=Sun, 02-Jul-2017 16:22:14 GMT; path=/; HttpOnly

X-XSS-Protection: 1; mode=block

X-Content-Type-Options: nosniff

Access-Control-Allow-Headers: Content-Type

X-Cache: MISS from xCache11-02


text: 06:50 11/01/2017 Đường golf rộng, đường bay hẹp 18 Cái tít rất hay trên không phải của người viết mà cóp nhặt trên mạng, đây là một câu có thể diễn đạt được khái quát tình hình hiện nay ở sân bay Tân Sơn Nhất.

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=DVIDP0_z0gEkAAAAMDU1ZWJlMGYtM2JiYi00ODE5LTk1MTQtYzcyMzMxOTU2ZTY40; domain=laodong.com.vn; expires=Sun, 02-Jul-2017 16:21:23 GMT; path=/; HttpOnly


text:
bộ
lao động - thương binh
Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam
và
xã hội Độc
lập - Tự do - Hạnh phúc
Số
28/2007/TT-BLĐTBXH
Hà Nội, ngày 05 tháng 12 năm 2007
Thông tư
Sửa đổi Thông tư số 13/2003/TT-BLĐTBXH
và Thông tư số 14/2003/TT-BLĐTBXH ngày 30 tháng 5 năm 2003 của
Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội hướng dẫn thực hiện một số điều của
Nghị định số 114/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2002
của Chính phủ về tiền lương
Thực hiện Nghị định số 114/2002/NĐ-CP ngày 31
tháng 12 năm 2002 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều
của Bộ luật Lao động về tiền lương, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội đã ban
hành Thông tư số 13/2003/TT-BLĐTBXH ngày 30 tháng 5 năm 2003 hướng dẫn thực hiện
một số điều của Nghị định số 114/2002/NĐ-CP về tiền lương đối với người lao động
làm việc trong các doanh nghiệp hoạt động theo Luật Doanh nghiệp (sau đây gọi tắt
là Thông tư số 13/2003/TT-BLĐTBXH) và Thông tư số 14/2003/TT-BLĐTBXH ngày 30
tháng 5 năm 2003 hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 114/2002/NĐ-CP
về tiền lương đối với người lao động làm việc trong các doanh nghiệp có vốn đầu
tư nước ngoài và cơ quan, tổ chức nước ngoài hoặc quốc tế tại Việt Nam (sau đây
gọi tắt là Thông tư số 14/2003/TT-BLĐTBXH).
Qua quá trình thực hiện, một số tỉnh, thành phố
và một số doanh nghiệp có đề nghị quy định cụ thể hơn các nội dung về xây dựng
thang lương, bảng lương, chế độ nâng bậc lương trong Thông tư số 13/2003/TT-BLĐTBXH
và Thông tư số 14/2003/TT-BLĐTBXH nêu trên. Để tạo điều kiện cho doanh nghiệp
triển khai thực hiện đúng các quy định của pháp luật, bảo đảm quyền lợi của người
lao động; sau khi trao đổi với Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam, Phòng Thương mại
và Công nghiệp Việt Nam và các Bộ, ngành liên quan, Bộ Lao động - Thương binh
và Xã hội hướng dẫn sửa đổi như sau:
1. Sửa đổi khoản 1, khoản 2 mục III Thông tư số
13/2003/TT-BLĐTBXH và khoản 1, khoản 2 mục III Thông tư số 14/2003/TT-BLĐTBXH
như sau:
"1/ Thang lương, bảng lương theo khoản 1 và
khoản 3, Điều 5 Nghị định số 114/2002/NĐ-CP được quy định cụ thể như sau:
a) Doanh nghiệp có trách nhiệm xây dựng thang lương,
bảng lương, tiêu chuẩn cấp bậc kỹ thuật, chức danh, tiêu chuẩn chuyên môn, nghiệp
vụ làm cơ sở ký kết hợp đồng lao động và thoả ước lao động tập thể, xác định quỹ
lương, trả lương, nâng bậc lương và giải quyết các chế độ khác cho người lao động.
b) Việc xây dựng thang lương, bảng lương phải bảo
đảm nguyên tắc quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định số 114/2002/NĐ-CP, trong đó:
- Khoảng cách của các bậc lương phải bảo đảm
khuyến khích để người lao động nâng cao trình độ chuyên môn, kỹ thuật, tích luỹ
kinh nghiệm, phát triển các tài năng; chênh lệch giữa hai bậc lương liền kề thấp
nhất bằng 5%;
. . . . . . . . . . . . . . . .
b) Căn cứ vào quy chế nâng bậc lương, hàng năm
doanh nghiệp lập kế hoạch và tổ chức nâng lương đối với người lao động và công
bố công khai trong doanh nghiệp.
c) Chế độ nâng bậc lương đối với người lao động
phải được thể hiện trong hợp đồng lao động và thoả ước lao động tập thể."
3. Thông tư này có hiệu lực thi hành sau 15
ngày, kể từ ngày đăng Công báo.
Bãi bỏ khoản 1, khoản 2 mục III và khoản 4, mục
V Thông tư số 13/2003/TT- BLĐTBXH ngày 30 tháng 5 năm 2003 của Bộ Lao động - Thương
binh và Xã hội hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 114/2002/NĐ-CP
ngày 31 tháng 12 năm 2002 của Chính phủ về tiền lương đối với người lao động
làm việc trong các doanh nghiệp hoạt động theo Luật Doanh nghiệp; khoản 1, khoản
2 mục III và khoản 4, mục V Thông tư số 14/2003/TT-BLĐTBXH ngày 30 tháng 5 năm
2003 của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội hướng dẫn thực hiện một số điều của
Nghị định số 114/2002/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2002 của Chính phủ về tiền lương
đối với người lao động làm việc cho các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
và cơ quan, tổ chức nước ngoài hoặc quốc tế tại Việt Nam.
Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc, đề
nghị các Bộ quản lý ngành, Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
và các doanh nghiệp phản ánh về Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội xem xét, giải
quyết./.
kt.
Bộ trưởng
Thứ
trưởng thường trực
Huỳnh
Thị Nhân

Content-Type: text/html


text:
Thảo luận trong 'LG G2' bắt đầu bởi nguyenvantuc, 11 Tháng bảy 2015.
bác nào đã lên 5.1 cho em G2 D802 chưa cho em xin llink down và hướng dẫn với ạ,em mù tiến anh
chưa nhanh vậy đây, chờ một vài tháng nữa lg mới tung ra bản cập nhập này
em đang chạy 4.4,đợi 1 tháng nữa update qua OTA lên thẳng 5.1 đc ko hay là phải lên 5.0 trc rồi mới đc lên 5.1 hả anh
máy sẽ được ota từ từ lên 4.4.2 lên 5.0.2 rồi 5.1
Mình dùng d800 ko ota đk
d800 ota thủ công lên v30f nhé, không ota online được đâu
Ồ. Thế khi nào mới có 5.1 nhỉ?
d800 thì còn dài cổ
sao bên XDA có room 5.1 rồi mà
5.1 đó chắc rom cook từ nexus giao diện google thôi lg còn chưa tung ra
em thấy giao diện 5.1 quá đẹp,quá lung linh luôn,giá mà google nó cho thanh thông báo chuyển xuống dưới giống Bphone thì đẹp,em thấy kiểu đó khá tiện
Bphone học từ iOS
Dãn cách tên bằng dấu phẩy(,).

Cache-control: private, max-age=0

Set-Cookie: xf_brsa_count=1; expires=Tue, 24-Apr-2018 05:48:20 GMT; Max-Age=31536000; path=/

Server: nginx


text:
Rom GX Lollipop G4-Final.....GX Lollipop Final.....
Thảo luận trong 'LG GX - LG F310' bắt đầu bởi ductrieu, 18 Tháng sáu 2014.
Trang 266 của 718 trang
Trang 266 của 718 trang
Thảo luận trong 'LG GX - LG F310' bắt đầu bởi ductrieu, 18 Tháng sáu 2014.

markdown:
# Rom GX Lollipop G4-Final.....GX Lollipop Final.....
Thảo luận trong '
[LG GX - LG F310](forums/lg-gx-lg-f310.73/)' bắt đầu bởi [ductrieu](members/ductrieu.45/), [18 Tháng sáu 2014](threads/rom-gx-lollipop-g4-final-gx-lollipop-final.21973/).
Trang 266 của 718 trang
Trang 266 của 718 trang
Thảo luận trong '
[LG GX - LG F310](forums/lg-gx-lg-f310.73/)' bắt đầu bởi [ductrieu](members/ductrieu.45/), [18 Tháng sáu 2014](threads/rom-gx-lollipop-g4-final-gx-lollipop-final.21973/).

Set-Cookie: xf_brsa_count=1; expires=Tue, 24-Apr-2018 05:59:18 GMT; Max-Age=31536000; path=/


text:
Toàn Quốc Vinhvumobile! Lại giảm giá LG Gflex2,G3,G2,Vu3 Sky 870 Samsung S5. Sony Z,Z2
Thảo luận trong 'Bán điện thoại' bắt đầu bởi vinhvumobile, 5 Tháng chín 2013.
Trang 26 của 176 trang
Trang 26 của 176 trang
Thảo luận trong 'Bán điện thoại' bắt đầu bởi vinhvumobile, 5 Tháng chín 2013.

markdown:
# Toàn Quốc Vinhvumobile! Lại giảm giá LG Gflex2,G3,G2,Vu3 Sky 870 Samsung S5. Sony Z,Z2
Thảo luận trong '
[Bán điện thoại](forums/ban-dien-thoai.36/)' bắt đầu bởi [vinhvumobile](members/vinhvumobile.3384/), [5 Tháng chín 2013](threads/vinhvumobile-lai-giam-gia-lg-gflex2-g3-g2-vu3-sky-870-samsung-s5-sony-z-z2.3062/).
Trang 26 của 176 trang
Trang 26 của 176 trang
Thảo luận trong '
[Bán điện thoại](forums/ban-dien-thoai.36/)' bắt đầu bởi [vinhvumobile](members/vinhvumobile.3384/), [5 Tháng chín 2013](threads/vinhvumobile-lai-giam-gia-lg-gflex2-g3-g2-vu3-sky-870-samsung-s5-sony-z-z2.3062/).

Set-Cookie: xf_brsa_count=1; expires=Tue, 24-Apr-2018 05:32:41 GMT; Max-Age=31536000; path=/


text:
Lời ngỏ ngày mưa !
https://goo.gl/forms/e0Ui7wFOpKM2A0Yn1
Thứ Bảy, 22 tháng 10, 2016
Chỉ tại
Chỉ tại mắt em biển sóng
gọi nhịp thuyền anh đến muôn trùng
ba năm ta thành chiếc lá
rớt xuống hồn em làm kiếp lênh đênh
< made by Classicfat32> TN 2003
Được đăng bởi
Classicfat32
vào lúc
11:48
Gửi email bài đăng này
BlogThis!
Chia sẻ lên Twitter
Chia sẻ lên Facebook
Chia sẻ lên Pinterest
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét
Bài đăng Mới hơn
Bài đăng Cũ hơn
Trang chủ
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét

markdown:
Lời ngỏ ngày mưa !
https://goo.gl/forms/e0Ui7wFOpKM2A0Yn1
Thứ Bảy, 22 tháng 10, 2016
Chỉ tại
Chỉ tại mắt em biển sóng
gọi nhịp thuyền anh đến muôn trùng
ba năm ta thành chiếc lá
rớt xuống hồn em làm kiếp lênh đênh
< made by Classicfat32> TN 2003
Được đăng bởi
Classicfat32
vào lúc
11:48
Gửi email bài đăng này
BlogThis!
Chia sẻ lên Twitter
Chia sẻ lên Facebook
Chia sẻ lên Pinterest
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét
Bài đăng Mới hơn
Bài đăng Cũ hơn
Trang chủ
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
## Không có nhận xét nào:
## Đăng nhận xét

Server: GSE


text:
Trang chủ
Giảng viên
Sinh viên
Đăng ký xét tuyển
Đào tạo
Tiến độ thực hiện - Kế hoạch đào tạo
Các hệ bậc - đào tạo
Tra cứu văn bằng
Công khai giáo dục
Năm học 2012-2013
Năm học 2013-2014
Năm học 2014-2015
Năm học 2016-2017
Hợp tác Quốc tế
Nghiên cứu Khoa học
Nghiên cứu khoa học
Đề tài cấp Bộ
Đề tài cấp Sở
Đề tài cấp Trường
Đề tài Sinh Viên
WEBSITE MỚI
Lãnh đạo
»
Đảng ủy
Ban giám hiệu
Giới thiệu
»
Lịch sử phát triển
Sứ mạng - Tầm nhìn
Cơ sở vật chất
Đội ngũ cán bộ, giảng viên
Sơ đồ tổ chức
Các phòng, ban
»
Phòng Tổ chức - Hành chính - Tổng hợp
Phòng Tuyển sinh - Đào tạo
Phòng Kế hoạch - Tài chính
Phòng Thiết bị - Vật tư
Phòng Công tác chính trị - Học sinh sinh viên
Phòng Khảo thí và Đảm bảo chất lượng
Phòng Quản lý khoa học - Hợp tác quốc tế
Phòng Quản trị - Dịch vụ
Tổ Thanh tra - Pháp chế
Các Khoa
»
Khoa Khoa học cơ bản
Khoa Lý luận Chính trị
Khoa Công nghệ Điện - Điện tử
Khoa Công nghệ Cơ khí
Khoa Công nghệ Động lực
Khoa Công nghệ Nhiệt Lạnh
Khoa Công nghệ thông tin
Khoa Công nghệ May - Thời trang
Khoa Kinh tế
Trường THPT Lý Tự Trọng
Các Trung tâm
»
Trung tâm Truyền thông - Thư viện
Trung tâm Đào tạo Lý Tự Trọng
Trung tâm Tiếng Đức
Trung tâm Quan hệ doanh nghiệp
Trung tâm Y tế
Đoàn thể
»
Công đoàn
Đoàn Thanh niên
Thư viện số
Giới thiệu Việc làm HS-SV
E-Learning
Lịch công tác tuần
Thông tin tuyển dụng
Bảng điểm ứng viên tham dự phỏng vấn xét chuyển chức danh nghề nghiệp viên chức năm học 2016-2017
Kết quả trúng tuyển viên chức năm học 2016 - 2017
Bảng điểm xét tuyển viện chức năm học 2016-2017
Bảng điểm ứng viên tham dự phỏng vấn xét tuyển viên chức năm học 2016 -2017
ĐỊA ĐIỂM PHỎNG VẤN XÉT TUYỂN VIÊN CHỨC NH 2016-2017 VÀO NGÀY 04/8/2016
Mẫu giáo án
DANH SÁCH BỔ SUNG ỨNG VIÊN ĐỦ ĐIỀU KIỆN DỰ TUYỂN VIÊN CHỨC NH 2016-2017
Trung tâm Đào tạo
Thông báo chiêu sinh lớp học nghề miễn phí theo dự án tài trợ của Pháp
Thông báo chiêu sinh lớp học nghề miễn phí theo dự án tài trợ của Pháp
Thông báo tuyển sinh học viên đào tạo ngắn hạn nghề điện dân dụng - khóa 6
Thông báo tuyển sinh học viên đào tạo ngắn hạn nghề điện dân dụng - khóa 6
Thông báo tuyển sinh học viên đào tạo ngắn hạn nghề điện dân dụng - khóa 5
Thông báo tuyển sinh học viên đào tạo ngắn hạn nghề điện dân dụng - khóa 5
Thông báo v/v mở các lớp Dạy nghề ngắn hạn từ cơ bản đến nâng cao
Liên kết
ĐH Công nghiệp Tp.HCM
ĐH Công nghiệp Thực phẩm Tp.HCM
ĐH Sư phạm kỹ thuật TP.HCM
Sở GDĐT Thành phố Hồ Chí Minh
Bộ Giáo Dục và Đào Tạo
Văn bản pháp qui và hành chính
Cổng thông tin thi và tuyển sinh
Chung tay cải cách thủ tục hành chính
Mạng Giáo dục
Trường học kết nối
Thống kê
Online
42
Hôm nay
831
Hôm qua
1914
Tổng
3107938
Dự án Đào tạo Thợ Điện Xanh
(12-04-2017)
Xem chi tiết
tại đây
Hỗ trợ tuyển sinh
Thầy Hồ Văn Sĩ (Phó Trưởng Phòng Tuyển sinh - Đào tạo)
0909.617.880
CN Lương Xuân Thịnh (Chuyên viên Phòng Tuyển sinh - Đào tạo)
0981.820.082
Hotline
tuyển sinh
(08) 3811.0521
0964.216.994
Nhà trường có Ký túc xá khang trang, sạch đẹp dành cho HS-SV
Thông tin tuyển sinh
Phiếu Đăng ký xét tuyển 2017
Tài liệu tư vấn tuyển sinh 2017
Thông tin tuyển sinh năm 2017
Thông báo thủ tục nhập học hệ Đại học vừa làm vừa học năm 2016
Quyết định điểm chuẩn xét tuyển hệ Đại học vừa làm vừa học năm 2016
Thông báo Về việc xét tuyển bổ sung đợt 3 cao đẳng chuyên nghiệp, hệ chính quy năm 2016
Thông báo tuyển sinh liên thông cao đẳng và lịch ôn thi liên thông
Tin tức - Sự kiện
Ngày hội việc làm năm 2017
Dự án Đào tạo Thợ Điện Xanh
Ngày hội việc làm năm 2017
Lễ giỗ Quốc tổ Hùng Vương năm 2017 của Trường Cao đẳng Kỹ thuật Lý Tự Trọng Thành Phố Hồ Chí Minh.
Lễ đón nhận trài trợ thiết bị của công ty Quân Phạm
Thông tư Quy định điều lệ trường Cao đẳng
Kỷ niệm 107 năm ngày Quốc tế Phụ nữ(08/3/1910 - 08/3/2017)
Sơ đồ vị trí Trường
Liên kết nước ngoài
© 2015 CAO ĐẲNG KỸ THUẬT LÝ TỰ TRỌNG TP.HCM
Địa chỉ: 390 Hoàng Văn Thụ, Phường 4, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh;
Website:
LTTC.edu.vn
- Email:
tuyensinh@LTTC.edu.vn
hoặc
lytutrong@lttc.edu.vn
Điện thoại: (08) 3811.0521 / Fax: (08) 3811.8676
Designed by
EPMT
Tài trợ bởi vatgia.com
Phát triển bởi vchat.vn
Partner vchat.vn


text:
Với mỗi động tác ở dưới đây, bạn cần tập 20 nhịp nhé!
Động tác 1
Đứng thẳng người, 2 tay xuôi theo thân, bật nhảy sang trái phải, 2 tay chuyển động tự do.
Động tác 2
2 chân dang rộng hơn vai, nhảy bật lên đồng thời 2 tay chụm lại đưa lên ngang mặt, chân chạm đất thì 2 tay buông ra và đánh về sau.
Động tác 3
2 chân dang rộng hơn vai, 2 tay nắm lại như nắm đấm, tay phải đấm sang trái, tay trái đấm sang phải, đồng thời hông và eo cũng chuyển động theo.
Động tác 4
2 chân dang rộng hơn vai, 2 tay co lại trước ngực như đang thủ thế, lắc lư người qua trái phải.
Động tác 5
2 chân dang rộng hơn vai, 2 tay nắm trước ngực, gập về phía trước và đánh người từ trái sang phải và ngược lại, eo và hông di chuyển nhịp nhàng.
Động tác 6
Nắm 2 tay trước ngực, gập người gần 90 độ so với mặt đất, đá búng từng chân sang 2 bên.
Động tác 7
Bước chân phải qua phía sau chân trái đồng thời tay phải chạm đất, ngược lại đưa chân trái ra sau chân phải đồng thời tay trái chạm đất.
Động tác 8
Nắm 2 tay trước ngực, xoay eo và đánh 2 tay qua 2 bên.
Động tác 9
Bật nhảy, gập gối cho gót chân chạm mông. Hai tay đánh nhịp nhàng theo bước nhảy.
Và cuối cùng, mỗi khi kết thúc động tác, bạn nên thư giãn toàn thân bằng cách bước đều chân, tay đánh nhịp nhàng theo chân.
Nguồn: ICON UK

markdown:
Với mỗi động tác ở dưới đây, bạn cần tập 20 nhịp nhé!
**Động tác 1** ![Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 1. Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 1.](http://kenh14cdn.com/2017/gif-1-1492323882674.gif)
Đứng thẳng người, 2 tay xuôi theo thân, bật nhảy sang trái phải, 2 tay chuyển động tự do.
### Động tác 2
![Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 3. Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 3.](http://kenh14cdn.com/2017/gif-2-1492323887994.gif)
2 chân dang rộng hơn vai, nhảy bật lên đồng thời 2 tay chụm lại đưa lên ngang mặt, chân chạm đất thì 2 tay buông ra và đánh về sau.
### Động tác 3
![Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 5. Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 5.](http://kenh14cdn.com/2017/gif-3-1492323887996.gif)
2 chân dang rộng hơn vai, 2 tay nắm lại như nắm đấm, tay phải đấm sang trái, tay trái đấm sang phải, đồng thời hông và eo cũng chuyển động theo.
### Động tác 4
![Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 7. Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 7.](http://kenh14cdn.com/2017/gif-4-1492323887998.gif)
2 chân dang rộng hơn vai, 2 tay co lại trước ngực như đang thủ thế, lắc lư người qua trái phải.
### Động tác 5
![Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 9. Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 9.](http://kenh14cdn.com/2017/gif-5-1492323888003.gif)
2 chân dang rộng hơn vai, 2 tay nắm trước ngực, gập về phía trước và đánh người từ trái sang phải và ngược lại, eo và hông di chuyển nhịp nhàng.
### Động tác 6
![Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 11. Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 11.](http://kenh14cdn.com/2017/gif-6-1492323888004.gif)
Nắm 2 tay trước ngực, gập người gần 90 độ so với mặt đất, đá búng từng chân sang 2 bên.
### Động tác 7
![Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 13. Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 13.](http://kenh14cdn.com/2017/gif-7-1492323888009.gif)
Bước chân phải qua phía sau chân trái đồng thời tay phải chạm đất, ngược lại đưa chân trái ra sau chân phải đồng thời tay trái chạm đất.
### Động tác 8
![Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 15. Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 15.](http://kenh14cdn.com/2017/gif-8-1492323895224.gif)
Nắm 2 tay trước ngực, xoay eo và đánh 2 tay qua 2 bên.
### Động tác 9
![Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 17. Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 17.](http://kenh14cdn.com/2017/gif-9-1492323895225.gif)
Bật nhảy, gập gối cho gót chân chạm mông. Hai tay đánh nhịp nhàng theo bước nhảy.
Và cuối cùng, mỗi khi kết thúc động tác, bạn nên thư giãn toàn thân bằng cách bước đều chân, tay đánh nhịp nhàng theo chân.
![Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 18. Cần gì bài tập khó, đơn giản thế này thôi nếu tập đều đặn cũng gọn người thon dáng như ai - Ảnh 18.](http://kenh14cdn.com/2017/gif-10-1492323895227.gif)
*Nguồn: ICON UK*

WARC-Truncated: length

FilterID: ft


text:
Máy Lạnh Âm Trần
1
2
3
4
5
6
Hotline:
0938 163 358 - Mr Huy
Follow us:
Trang chủ
Giới thiệu
Sản phẩm
Máy Lạnh Dakin
Máy Lanh Treo Tường
Máy Lạnh Treo Tường - Hàng Tiêu Chuẩn Gas R32
Máy Lạnh Treo Tường - Hàng Tiêu Chuẩn Gas R410A
Máy Lạnh Treo Tường - Hàng Cao Cấp Gas R410A
Máy Lạnh Treo Tường - Hàng Cao Cấp Gas R32
Máy Lạnh Giấu Trần
Máy Lạnh Giấu Trần - Hàng Cao Cấp Gas R410A
Máy Lạnh Giấu Trần - Hàng Tiêu Chuẩn Gas R410A
Máy Lạnh Âm Trần
Máy Lạnh Âm Trần - Hàng Cao Cấp
Máy Lạnh Âm Trần - Hàng Tiêu Chuẩn
Máy Lạnh Áp Trần
Máy Lạnh Áp Trần Daikin Gas R410A - Hàng Cao Cấp
Máy Lạnh Áp Trần Daikin Gas R410A - Hàng Tiêu Chuẩn
Máy Lạnh Tủ Đứng
Máy Lạnh Tủ Đứng - Hàng Cao Cấp
Máy Lạnh Tủ Đứng - Hàng Tiêu Chuẩn
Máy Lạnh Multi Daikin
Dàn Nóng
Dàn Lạnh Treo Tường
Dàn Lạnh Âm Trần
Dàn Lạnh Giấu Trần
Máy Lạnh Trung Tâm VRV
Máy Lạnh Trung Tâm Daikin VRV IV S
Máy Lạnh Trung Tâm Daikin VRV IV
Máy lạnh công nghiệp Daikin
Máy lạnh tủ đứng loại thổi trực tiếp Gas R22
Máy lạnh tủ đứng loại thổi trực tiếp Gas 410
Máy Lạnh Giấu Trần Nối Ống Gió Gas R22
Máy Lạnh Giấu Trần Nối Ống Gió Gas R410
Máy Lạnh Panasonic
Máy Lạnh Treo Tường
Máy Lạnh Treo Tường - Hàng Tiêu Chuẩn Gas R22
Máy Lạnh Treo Tường - Hàng Cao Cấp Gas R32
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG PANASONIC DAISEIKAI GAS R32
Máy Lạnh Âm Trần
Máy Lạnh Âm Trần Panasonic - Tiêu Chuẩn
Máy Lạnh Âm Trần Panasonic - Cao Cấp
Máy Lạnh Tủ Đứng
Máy Lạnh Tủ Đứng Panasonic
Máy Lạnh Toshiba
Máy Lạnh Treo Tường
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG TOSHIBA - HÀNG TIÊU CHUẨN GAS R410
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG TOSHIBA - HÀNG CAO CẤP GAS R410
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG TOSHIBA DAISEIKAI GAS R410
Máy Lạnh Âm Trần
Máy Lạnh Âm Trần Toshiba - Inverter
Máy Lạnh Samsung
Máy Lạnh Treo Tường
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG SAMSUNG- HÀNG TIÊU CHUẨN
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG SAMSUNG - HÀNG CAO CẤP
Máy Lạnh Sanyo
Máy Lạnh Treo Tường Sanyo
Máy Lạnh Treo Tường - Tiêu Chuẩn
Máy Lạnh Treo Tường - Cao Cấp
Máy Lạnh LG
Máy Lạnh Treo Tường
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG LG GAS R22 - HÀNG THÔNG DỤNG
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG LG GAS R410A - HÀNG CAO CẤP
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG LG GAS R410A - HÀNG XUA MUỖI
Máy Lạnh Âm Trần
MÁY LẠNH ÂM TRẦN LG GAS R410A
Máy Lạnh Áp Trần
MÁY LẠNH ÁP TRẦN LG
Máy Lạnh Tủ Đứng
MÁY LẠNH TỦ ĐỨNG LG
Máy Lạnh Mitshubishi Electric
Máy Lạnh Treo Tường
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG MITSHU ELECTRIC - HÀNG THÔNG DỤNG
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG MITSHUBISHI - HÀNG CAO CẤP
Máy Lạnh Âm Trần
MÁY LẠNH ÂM TRẦN MITSHUBISHI
Máy Lạnh Mitshu Heavy
Máy Lạnh Treo Tường
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG MITSHUBISHI HEAVY - HÀNG THÔNG DỤNG
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG MITSHUBISHI HEAVY - HÀNG CAO CẤP
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG MITSHUBISHI HEAVY - ION 4 CHIỀU
Máy Lạnh Âm Trần
MÁY LẠNH ÂM TRẦN MITSHUBISHI HEAVY
Máy Lạnh Tủ Đứng
MÁY LẠNH TỦ ĐỨNG MITSHUBISHI HEAVY
Máy Lạnh Reetech
Máy Lạnh Treo Tường
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG REETECH - HÀNG THÔNG DỤNG
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG REETECH - HÀNG CAO CẤP
Máy Lạnh Âm Trần
MÁY LẠNH ÂM TRẦN REETECH
Máy Lạnh Áp Trần
MÁY LẠNH ÁP TRẦN REETECH
Máy Lạnh Tủ Đứng
MÁY LẠNH TỦ ĐỨNG REETECH
Máy Lạnh Carrier
Máy Lạnh Treo Tường Carrier
Máy Lạnh Treo Tường Carrier
Máy Lạnh Sharp
Máy Lạnh Treo Tường
Máy lạnh treo tường SHARP - Hàng Tiêu chuẩn
Máy lạnh treo tường SHARP - Hàng Cao Cấp
Máy Lạnh Aikibi
Máy Lạnh Treo Tường
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG AIKIBI - HÀNG TIÊU CHUẨN
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG AIKIBI - HÀNG CAO CẤP
Máy Lạnh Âm Trần
Máy Lạnh Tủ Đứng
Máy Lạnh Hitachi
Máy Lạnh Treo Tường Hitachi
Hàng Tiêu Chuẩn
Hàng Cao Cấp
Máy Lạnh Sumikura
Máy Lạnh Treo Tường
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG SUMIKURA
Máy Lạnh Âm Trần
MÁY LẠNH ÂM TRẦN SUMIKURA
Máy Lạnh Tủ Đứng
MÁY LẠNH TỦ ĐỨNG SUMIKURA
Máy Lạnh Funiki
Máy lạnh treo tường Funiki
Máy lạnh treo tường Funiki
Máy Lạnh Midea
Máy Lạnh Midea Treo Tường
Hàng Tiêu Chuẩn
Máy Làm Mát Không Khí Nakami
Máy Lạnh Nagakawa
Máy Lạnh Treo Tường
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG NAGAKAWA - HÀNG TIÊU CHUẨN
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG NAGAKAWA - HÀNG CAO CẤP
Máy Lạnh Âm Trần Cassette 360
MÁY LẠNH ÂM TRẦN NAGAKAWA CASSETTE 360
Máy Lạnh Tủ Đứng
MÁY LẠNH TỦ ĐỨNG NAGAKAWA
Dịch vụ
TƯ VẤN THIÊT KẾ - LẮP ĐẶT MÁY LẠNH THÔNG MINH
TƯ VẤN - THIẾT KẾ - LẮP ĐẶT MÁY LẠNH CHO BIỆT THỰ
TƯ VẤN - THIẾT KẾ - LẮP ĐẶT MÁY LẠNH CHO CHUNG CƯ
TƯ VẤN - THIẾT KẾ - LẮP ĐẶT MÁY LẠNH CHO VĂN PHÒNG CÔNG TY
TƯ VẤN - THIẾT KẾ - LẮP ĐẶT MÁY LẠNH CHO NHÀ XƯỞNG
VỆ SINH BẢO TRÌ SỬA CHỮA HỆ THỐNG LẠNH DÂN DỤNG - HỆ THỐNG LẠNH TRUNG TÂM VRV
Công trình
VĂN PHÒNG CÔNG TY TƯ VẤN DU HỌC QUỐC TẾ - QUẬN 10
DỰ ÁN KARAOKE VÀ CAFFE THỦ ĐỨC
THI CÔNG LẮP ĐẶT MÁY GIẤU TRẦN NỐI ỐNG GIÓ CHO HỘI TRƯỜNG ĐH THỦ DẦU 1
NHÀ MÁY GIÀY RICH EVER
MÁY LẠNH TRUNG TÂM VRV CHO VILLA Q7
VILLA ANH TÙNG - QUẬN 7
Tin tức
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG DAIKIN CHẤT LƯỢNG CỦA THƯƠNG HIỆU HÀNG ĐẦU TẠI VIỆT NAM VỚI GIÁ SỈ & LẺ
Máy lạnh trung tâm VRV là gì ?
Máy lạnh áp trần cho quán cafe, shop thời trang, showroom....
Tại sao nên chọn máy lạnh trung tâm vrv, máy lạnh multi cho biệt thự, villa , nhà phố
Những lợi ích của việc vệ sinh bảo trì máy lạnh định kỳ
Máy lạnh âm trần Nagakawa - Nhà thầu cung cấp thi công lắp đặt máy lạnh âm trần giá rẻ nhất
Máy lạnh âm trần Sumikura - Máy lạnh âm trần từ 2 ngựa đến 5 ngựa giá rẻ
Máy lạnh treo tường Mitshubishi electric - dòng máy lạnh treo tường tiết kiệm điện
Những tính năng vượt trội của dòng máy lạnh LG
Máy lạnh treo tường Midea - những tính năng nổi trội
Máy lạnh Nagakawa - dòng sản phẩm đang được lựa chọn nhiều nhất hiện nay
Máy lạnh âm trần Panasonic - Dòng máy lạnh âm trần cao cấp cho biệt thự
Báo giá dàn lạnh âm trần máy lạnh multi daikin - máy lạnh cao cấp dành cho biệt thự
Máy lạnh treo tường Daikin tiết kiệm điện 2 ngựa - Máy lạnh chính hãng
Máy lạnh giấu trần Daikin 2 ngựa dòng tiêu chuẩn và dòng inverter cho khách hàng lựa chọn
Dòng máy lạnh tủ đứng LG từ 2,5 ngựa đến 5,5 ngựa dùng cho văn phòng công ty
Máy lạnh âm trần toshiba - dòng máy lạnh tiết kiệm điện năng và đáng tin cậy
Dòng máy lạnh tủ đứng Mitshubishi Heavy tiết kiệm điện mẫu mã đẹp
Máy lạnh âm trần Sumikura APC/APO360 4 ngựa - Địa chỉ máy lạnh uy tín cho khách hàng lựa chọn
Máy lạnh tủ đứng Daikin FVRN giá rẻ nhât - maylammatnhaxuongnakami.com
Máy lạnh áp trần Daikin FHNQ - Nhà thầu chuyên cung cấp thi công lắp đặt máy lạnh áp trần giá rẻ nhất
Máy lạnh treo tường Mitshubishi electric - Máy lạnh tự điều chỉnh hướng gió
VỆ SINH BẢO TRÌ MÁY LẠNH UY TÍN I Điện Lạnh Nasan
Hãng hàng đầu về phân phối máy lạnh tủ đứng DAIKIN LG MITSHUBISHI công suất 5.5hp
Sử dụng máy lạnh tủ đứng, có gì tốt?
MÁY LẠNH TỦ ĐỨNG PANASONIC I maylammatnhaxuongnakami.com
Lưu ý sử dụng điều hòa và Quạt đúng cách cho trẻ em
MÁY LẠNH ÂM TRẦN CHO VĂN PHÒNG, CÔNG TY
DÀN NÓNG MÁY LẠNH MULTI DAIKIN
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG CÔNG SUẤT 1.5 NGỰA ĐƠN VỊ NÀO BÁN RẺ NHẤT
So sánh chức năng giữa hệ trung tâm VRV và CHILLER
LẮP ĐẶT MÁY LẠNH CASSETTE ÂM TRẦN CHO CÔNG TRÌNH BODYFIT CHI NHÁNH QUẬN 7
ĐIỀU HÒA - MÁY LẠNH DAIKIN
Muốn chọn máy lạnh vừa tiết kiệm không gian vừa tiết kiệm điện năng ?
Các dòng sản phẩm máy lạnh của hãng PANASONIC
Máy Lạnh Sumikura Không Lạnh Cách Sửa Chữa Như Thế Nào ?
SO SÁNH MÁY LẠNH TỦ ĐỨNG CỦA CÁC THƯƠNG HIỆU
CUNG CẤP LẮP ĐẶT MÁY LẠNH CÔNG NGHIỆP DAIKIN CHUYÊN NGHIỆP - UY TÍN
Máy Lạnh Trung Tâm VRV Daikin Dùng Cho Biệt Thự Cao Cấp
ƯU NHƯỢC ĐIỂM CỦA MÁY LẠNH ÂM TRẦN
Nhà thầu cung cấp và lắp đặt máy lạnh tủ đứng Sumikura uy tín nhất
Vệ Sinh Máy Lạnh Âm Trần Daikin,Panasonic,LG,Sumikura,Nagakawa....
Máy Lạnh Multi Daikin Có Những Ưu Điểm Gì ?
Máy Lạnh Giấu Trần Nối Ống Gió Cho Nhà Hàng, Khách Sạn
Máy Lạnh Tủ Đứng Inverter Tiết Kiệm Điện
Cách chọn máy lạnh phù hợp cho căn phòng của bạn ?
Các dòng sản phẩm máy lạnh tủ đứng chất lượng tốt
Máy lạnh treo tường Daikin tại sao lại được lựa chọn nhiều nhất !
Nên chọn máy lạnh âm trần Daikin hay máy lạnh âm trần Sumikura !
Hợp đồng vệ sinh bảo trì máy lạnh trung tâm vrv, máy lạnh Multi Daikin.... giá rẻ !
Tuyển dụng
Liên hệ
MÁY LẠNH ÂM TRẦN MITSHUBISHI HEAVY
MÁY LẠNH ÂM TRẦN MITSHUBISHI HEAVY
MÁY LẠNH ÂM TRẦN MITSHUBISHI - Công suất 2.0Hp - 18.000BTU
Model:
CSHY/CCHY-1801
Giá:
18.950.000 vnđ
MÁY LẠNH ÂM TRẦN MITSHUBISHI - Công suất 2.0Hp - 18.000BTU
Model:
CSHY/CCHY-1801
Lượt xem:
118
Giá:
18.950.000 VNĐ
Sản xuất: MITSHUBISHI Việt Nam - Bảo hành chính hãng 02 năm cho toàn bộ máy nén và linh kiện thiết bị
MÁY LẠNH ÂM TRẦN DAIKIN GAS R410A - Công suất 2.0 Hp - 18.000 BTU
Model:
FDT50CR-S5/FDC50CR-S5
Giá:
24.500.000 vnđ
MÁY LẠNH ÂM TRẦN DAIKIN GAS R410A - Công suất 2.0 Hp - 18.000 BTU
Model:
FDT50CR-S5/FDC50CR-S5
Lượt xem:
108
Giá:
24.500.000 VNĐ
Sản xuất: MITSHUBISHI Thailand - Bảo hành chính hãng 02 năm cho toàn bộ máy nén và linh kiện thiết bị
MÁY LẠNH ÂM TRẦN MITSHUBISHI - Công suất 2.5Hp - 21.000BTU
Model:
FDT71CR-S5/FDC71CR-S5
Giá:
29.950.000 vnđ
MÁY LẠNH ÂM TRẦN MITSHUBISHI - Công suất 2.5Hp - 21.000BTU
Model:
FDT71CR-S5/FDC71CR-S5
Lượt xem:
109
Giá:
29.950.000 VNĐ
Sản xuất: MITSHUBISHI Thailand - Bảo hành chính hãng 02 năm cho toàn bộ máy nén và linh kiện thiết bị
MÁY LẠNH ÂM TRẦN MITSHUBISHI - Công suất 3.0Hp - 26.000BTU
Model:
CSHY/CCHY-2601
Giá:
22.200.000 vnđ
MÁY LẠNH ÂM TRẦN MITSHUBISHI - Công suất 3.0Hp - 26.000BTU
Model:
CSHY/CCHY-2601
Lượt xem:
120
Giá:
22.200.000 VNĐ
Sản xuất: MITSHUBISHI Việt Nam - Bảo hành chính hãng 02 năm cho toàn bộ máy nén và linh kiện thiết bị
MÁY LẠNH ÂM TRẦN MITSHUBISHI - Công suất 4.0Hp - 36.000BTU
Model:
CSHY/CCHY-3601
Giá:
30.600.000 vnđ
MÁY LẠNH ÂM TRẦN MITSHUBISHI - Công suất 4.0Hp - 36.000BTU
Model:
CSHY/CCHY-3601
Lượt xem:
117
Giá:
30.600.000 VNĐ
Sản xuất: MITSHUBISHI Việt Nam - Bảo hành chính hãng 02 năm cho toàn bộ máy nén và linh kiện thiết bị
MÁY LẠNH ÂM TRẦN MITSHUBISHI - Công suất 4.0Hp - 36.000BTU
Model:
FDT100CR-S5/FDC100CR-S5
Giá:
38.500.000 vnđ
MÁY LẠNH ÂM TRẦN MITSHUBISHI - Công suất 4.0Hp - 36.000BTU
Model:
FDT100CR-S5/FDC100CR-S5
Lượt xem:
110
Giá:
38.500.000 VNĐ
Sản xuất: MITSHUBISHI Thailand - Bảo hành chính hãng 02 năm cho toàn bộ máy nén và linh kiện thiết bị
Danh mục sản phẩm
Máy Lạnh Dakin
Máy Lanh Treo Tường
Máy Lạnh Treo Tường - Hàng Tiêu Chuẩn Gas R32
Máy Lạnh Treo Tường - Hàng Tiêu Chuẩn Gas R410A
Máy Lạnh Treo Tường - Hàng Cao Cấp Gas R410A
Máy Lạnh Treo Tường - Hàng Cao Cấp Gas R32
Máy Lạnh Giấu Trần
Máy Lạnh Giấu Trần - Hàng Cao Cấp Gas R410A
Máy Lạnh Giấu Trần - Hàng Tiêu Chuẩn Gas R410A
Máy Lạnh Âm Trần
Máy Lạnh Âm Trần - Hàng Tiêu Chuẩn
Máy Lạnh Âm Trần - Hàng Cao Cấp
Máy Lạnh Áp Trần
Máy Lạnh Áp Trần Daikin Gas R410A - Hàng Cao Cấp
Máy Lạnh Áp Trần Daikin Gas R410A - Hàng Tiêu Chuẩn
Máy Lạnh Tủ Đứng
Máy Lạnh Tủ Đứng - Hàng Cao Cấp
Máy Lạnh Tủ Đứng - Hàng Tiêu Chuẩn
Máy Lạnh Multi Daikin
Dàn Nóng
Dàn Lạnh Treo Tường
Dàn Lạnh Âm Trần
Dàn Lạnh Giấu Trần
Máy Lạnh Trung Tâm VRV
Máy Lạnh Trung Tâm Daikin VRV IV
Máy Lạnh Trung Tâm Daikin VRV IV S
Máy lạnh công nghiệp Daikin
Máy lạnh tủ đứng loại thổi trực tiếp Gas R22
Máy lạnh tủ đứng loại thổi trực tiếp Gas 410
Máy Lạnh Giấu Trần Nối Ống Gió Gas R22
Máy Lạnh Giấu Trần Nối Ống Gió Gas R410
Máy Lạnh Panasonic
Máy Lạnh Treo Tường
Máy Lạnh Treo Tường - Hàng Tiêu Chuẩn Gas R22
Máy Lạnh Treo Tường - Hàng Cao Cấp Gas R32
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG PANASONIC DAISEIKAI GAS R32
Máy Lạnh Âm Trần
Máy Lạnh Âm Trần Panasonic - Tiêu Chuẩn
Máy Lạnh Âm Trần Panasonic - Cao Cấp
Máy Lạnh Tủ Đứng
Máy Lạnh Tủ Đứng Panasonic
Máy Lạnh Toshiba
Máy Lạnh Treo Tường
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG TOSHIBA - HÀNG TIÊU CHUẨN GAS R410
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG TOSHIBA - HÀNG CAO CẤP GAS R410
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG TOSHIBA DAISEIKAI GAS R410
Máy Lạnh Âm Trần
Máy Lạnh Âm Trần Toshiba - Inverter
Máy Lạnh Samsung
Máy Lạnh Treo Tường
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG SAMSUNG- HÀNG TIÊU CHUẨN
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG SAMSUNG - HÀNG CAO CẤP
Máy Lạnh Sanyo
Máy Lạnh Treo Tường Sanyo
Máy Lạnh Treo Tường - Tiêu Chuẩn
Máy Lạnh Treo Tường - Cao Cấp
Máy Lạnh LG
Máy Lạnh Treo Tường
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG LG GAS R22 - HÀNG THÔNG DỤNG
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG LG GAS R410A - HÀNG CAO CẤP
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG LG GAS R410A - HÀNG XUA MUỖI
Máy Lạnh Âm Trần
MÁY LẠNH ÂM TRẦN LG GAS R410A
Máy Lạnh Áp Trần
MÁY LẠNH ÁP TRẦN LG
Máy Lạnh Tủ Đứng
MÁY LẠNH TỦ ĐỨNG LG
Máy Lạnh Mitshubishi Electric
Máy Lạnh Treo Tường
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG MITSHUBISHI - HÀNG CAO CẤP
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG MITSHU ELECTRIC - HÀNG THÔNG DỤNG
Máy Lạnh Âm Trần
MÁY LẠNH ÂM TRẦN MITSHUBISHI
Máy Lạnh Mitshu Heavy
Máy Lạnh Treo Tường
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG MITSHUBISHI HEAVY - HÀNG THÔNG DỤNG
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG MITSHUBISHI HEAVY - HÀNG CAO CẤP
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG MITSHUBISHI HEAVY - ION 4 CHIỀU
Máy Lạnh Âm Trần
MÁY LẠNH ÂM TRẦN MITSHUBISHI HEAVY
Máy Lạnh Tủ Đứng
MÁY LẠNH TỦ ĐỨNG MITSHUBISHI HEAVY
Máy Lạnh Reetech
Máy Lạnh Treo Tường
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG REETECH - HÀNG THÔNG DỤNG
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG REETECH - HÀNG CAO CẤP
Máy Lạnh Âm Trần
MÁY LẠNH ÂM TRẦN REETECH
Máy Lạnh Áp Trần
MÁY LẠNH ÁP TRẦN REETECH
Máy Lạnh Tủ Đứng
MÁY LẠNH TỦ ĐỨNG REETECH
Máy Lạnh Carrier
Máy Lạnh Treo Tường Carrier
Máy Lạnh Treo Tường Carrier
Máy Lạnh Sharp
Máy Lạnh Treo Tường
Máy lạnh treo tường SHARP - Hàng Tiêu chuẩn
Máy lạnh treo tường SHARP - Hàng Cao Cấp
Máy Lạnh Aikibi
Máy Lạnh Treo Tường
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG AIKIBI - HÀNG TIÊU CHUẨN
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG AIKIBI - HÀNG CAO CẤP
Máy Lạnh Âm Trần
Máy Lạnh Tủ Đứng
Máy Lạnh Hitachi
Máy Lạnh Treo Tường Hitachi
Hàng Tiêu Chuẩn
Hàng Cao Cấp
Máy Lạnh Sumikura
Máy Lạnh Treo Tường
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG SUMIKURA
Máy Lạnh Âm Trần
MÁY LẠNH ÂM TRẦN SUMIKURA
Máy Lạnh Tủ Đứng
MÁY LẠNH TỦ ĐỨNG SUMIKURA
Máy Lạnh Funiki
Máy lạnh treo tường Funiki
Máy lạnh treo tường Funiki
Máy Lạnh Midea
Máy Lạnh Midea Treo Tường
Hàng Tiêu Chuẩn
Máy Làm Mát Không Khí Nakami
Máy Lạnh Nagakawa
Máy Lạnh Treo Tường
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG NAGAKAWA - HÀNG TIÊU CHUẨN
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG NAGAKAWA - HÀNG CAO CẤP
Máy Lạnh Âm Trần Cassette 360
MÁY LẠNH ÂM TRẦN NAGAKAWA CASSETTE 360
Máy Lạnh Tủ Đứng
MÁY LẠNH TỦ ĐỨNG NAGAKAWA
Giới thiệu
GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TY
Cung cấp, thi công lắp đặt máy lạnh cho công trình nhà ở dân dụng, văn phòng, chung cư, biệt thự ... Hợp đồng vệ sinh, bảo trì máy lạnh định kỳ theo quý/năm...
Tin tức
Máy lạnh trung tâm VRV là gì ?
Là dòng sản phẩm máy lạnh đầu tiên sử dụng công nghệ biến...
Máy lạnh treo tường Mitshubishi electric - Máy lạnh tự điều chỉnh hướng gió
Máy lạnh là vật dụng không thể thiếu trong mỗi gia đình, đặc...
Máy lạnh tủ đứng Daikin FVRN giá rẻ nhât - maylammatnhaxuongnakami.com
Hãy khám phá dòng sản phẩm thương mại SkyAir tủ đứng đặt sàn...
Máy lạnh áp trần Daikin FHNQ - Nhà thầu chuyên cung cấp thi công lắp đặt máy lạnh áp trần giá rẻ nhất
NASAN là đại lý chính thức của DAIKIN chuyên cung cấp và thi công...
Máy lạnh âm trần Sumikura APC/APO360 4 ngựa - Địa chỉ máy lạnh uy tín cho khách hàng lựa chọn
Hình thức máy lạnh âm trần Sumikura đẹp mắt và nhiều tính năng...
Dòng máy lạnh tủ đứng Mitshubishi Heavy tiết kiệm điện mẫu mã đẹp
MÁY LẠNH TỦ ĐỨNG MITSUBISHI HEAVY - NHÀ MÁY SẢN XUẤT ĐẶT TẠI THÁI...
Máy lạnh âm trần toshiba - dòng máy lạnh tiết kiệm điện năng và đáng tin cậy
Máy lạnh âm trần cassette Toshiba được đánh giá là dòng máy lạnh...
Dòng máy lạnh tủ đứng LG từ 2,5 ngựa đến 5,5 ngựa dùng cho văn phòng công ty
Hiện nay, thị trường máy lạnh rất đa dạng về chủng loại và...
Máy lạnh giấu trần Daikin 2 ngựa dòng tiêu chuẩn và dòng inverter cho khách hàng lựa chọn
Máy lạnh thích hợp cho nhà hàng, biệt thự, nhà xưởng... hiện đang...
Máy lạnh Nagakawa - dòng sản phẩm đang được lựa chọn nhiều nhất hiện nay
Dòng máy lạnh giá rẻ công nghệ Nhật bản . được lắp ráp và sản...
Máy lạnh treo tường Daikin tiết kiệm điện 2 ngựa - Máy lạnh chính hãng
Máy lạnh treo tường Daikin Inverter FTKS là dòng máy lạnh treo tường...
Báo giá dàn lạnh âm trần máy lạnh multi daikin - máy lạnh cao cấp dành cho biệt thự
Với thiết kế tinh tế, độc đáo, dòng máy lạnh âm trần multi daikin...
Máy lạnh âm trần Panasonic - Dòng máy lạnh âm trần cao cấp cho biệt thự
Máy lạnh âm trần là một trong những giải pháp không gian thông minh...
Máy lạnh treo tường Mitshubishi electric - dòng máy lạnh treo tường tiết kiệm điện
Máy lạnh treo tường Mitsubishi electric trên thị trường nổi tiếng...
Máy lạnh âm trần Sumikura - Máy lạnh âm trần từ 2 ngựa đến 5 ngựa giá rẻ
Bạn đang có nhu cầu lắp Máy lạnh âm trần cassette có nguồn...
Máy lạnh treo tường Midea - những tính năng nổi trội
Những năm trở lại đây hãng Midea đã có những bước đi đáng kể...
Những tính năng vượt trội của dòng máy lạnh LG
Mùa hè nắng nóng đang đến gần, làm thế nào để chọn được chiếc...
Máy lạnh âm trần Nagakawa - Nhà thầu cung cấp thi công lắp đặt máy lạnh âm trần giá rẻ nhất
Ngày nay nhu cầu sử dụng máy lạnh ngày càng cao, thị trường...
Những lợi ích của việc vệ sinh bảo trì máy lạnh định kỳ
Máy lạnh rất cần thiết trong cuộc sống nhưng người dùng lại thường...
Tại sao nên chọn máy lạnh trung tâm vrv, máy lạnh multi cho biệt thự, villa , nhà phố
Lắp đặt máy lạnh nào cho biệt thự, nhà phố để xứng tầm với...
Máy lạnh áp trần cho quán cafe, shop thời trang, showroom....
Đối với quán Cafe, shop thời trang, showroom điện thoại, …thì...
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG DAIKIN CHẤT LƯỢNG CỦA THƯƠNG HIỆU HÀNG ĐẦU TẠI VIỆT NAM VỚI GIÁ SỈ & LẺ
Daikin là thương hiệu máy lạnh uy tín có nguồn gốc xuất xứ từ...
VỆ SINH BẢO TRÌ MÁY LẠNH UY TÍN I Điện Lạnh Nasan
Quý khách đang có nhu cầu vệ sinh,bảo trì máy lạnh định kỳ. Xin...
Hãng hàng đầu về phân phối máy lạnh tủ đứng DAIKIN LG MITSHUBISHI công suất 5.5hp
LÀ ĐƠN VỊ CUNG CẤP LẮP ĐẶT ĐIỀU HÒA THƯƠNG MẠI - CÔNG NGHIỆP...
Sử dụng máy lạnh tủ đứng, có gì tốt?
Quạt thổi của dàn lạnh bên trong máy lạnh tủ đứng có kích thước...
MÁY LẠNH TỦ ĐỨNG PANASONIC I maylammatnhaxuongnakami.com
Máy lạnh tủ đứng được thiết kế dạng tủ, công suất thường...
Lưu ý sử dụng điều hòa và Quạt đúng cách cho trẻ em
Thời tiết nắng nóng và khó chịu này thì việc sử dụng điều hòa...
MÁY LẠNH ÂM TRẦN CHO VĂN PHÒNG, CÔNG TY
Bạn băn khoăn lắp máy lạnh loại gì? Hãng nào uy tín? Công suất...
DÀN NÓNG MÁY LẠNH MULTI DAIKIN
Máy Lạnh Multi Là dòng máy lạnh thiết kế có tính thẩm mỹ cao nhất...
MÁY LẠNH TREO TƯỜNG CÔNG SUẤT 1.5 NGỰA ĐƠN VỊ NÀO BÁN RẺ NHẤT
Cung cấp, thi công lắp đặt máy lạnh cho công trình nhà ở dân dụng,...
So sánh chức năng giữa hệ trung tâm VRV và CHILLER
Việc lựa chọn hệ thống điều hòa thích hợp cho công trình là...
LẮP ĐẶT MÁY LẠNH CASSETTE ÂM TRẦN CHO CÔNG TRÌNH BODYFIT CHI NHÁNH QUẬN 7
Thiết kế - Thi công - Lắp đặt hệ thống máy lạnh - Phòng...
ĐIỀU HÒA - MÁY LẠNH DAIKIN
Với tiêu chí tiết kiệm điện năng - Chất lượng cao - Kiểu dáng...
Muốn chọn máy lạnh vừa tiết kiệm không gian vừa tiết kiệm điện năng ?
Thực trạng các căn hộ chung cư hiện nay thường có nhiều phòng nhưng...
Các dòng sản phẩm máy lạnh của hãng PANASONIC
Là một trong những dòng máy lạnh được bán ra nhiều nhất trên thị...
Máy Lạnh Sumikura Không Lạnh Cách Sửa Chữa Như Thế Nào ?
Bạn đang sở hữu một chiếc máy lạnh Sumikura và máy lạnh nhà bạn...
SO SÁNH MÁY LẠNH TỦ ĐỨNG CỦA CÁC THƯƠNG HIỆU
Dàn lạnh đa dạng Điều khiển điều hướng từ xa dễ sử dụng...
CUNG CẤP LẮP ĐẶT MÁY LẠNH CÔNG NGHIỆP DAIKIN CHUYÊN NGHIỆP - UY TÍN
Máy lạnh tủ đứng công nghiệp Daikin có khả năng làm mát phòng có...
Máy Lạnh Trung Tâm VRV Daikin Dùng Cho Biệt Thự Cao Cấp
Nguyên tắc chung là các biệt thự đều sử dụng máy lạnh trung tâm...
ƯU NHƯỢC ĐIỂM CỦA MÁY LẠNH ÂM TRẦN
Ngày nay, ngoài máy lạnh treo tường, máy lạnh tủ đứng thì máy lạnh...
Nhà thầu cung cấp và lắp đặt máy lạnh tủ đứng Sumikura uy tín nhất
Hiện nay, máy lạnh tủ đứng khá được ưa chuộng vì phù hợp lắp...
Vệ Sinh Máy Lạnh Âm Trần Daikin,Panasonic,LG,Sumikura,Nagakawa....
Máy lạnh âm trần thường được lắp đặt ở những tòa nhà lớn,...
Máy Lạnh Multi Daikin Có Những Ưu Điểm Gì ?
Mỗi năm, hàng trăm dự án xây dựng chung cư cao cấp ra đời, kéo...
Máy Lạnh Giấu Trần Nối Ống Gió Cho Nhà Hàng, Khách Sạn
Nhà thầu thiết kế - thi công máy lạnh giấu trần nối ống...
Máy Lạnh Tủ Đứng Inverter Tiết Kiệm Điện
Ưu điểm của Máy Lạnh Tủ Đứng là quạt thổi của dàn lạnh bên...
Cách chọn máy lạnh phù hợp cho căn phòng của bạn ?
Những người lần đầu mua máy lạnh hay điều hòa sẽ vô cùng băn...
Các dòng sản phẩm máy lạnh tủ đứng chất lượng tốt
Trong những năm gần đây, máy lạnh tủ đứng là một trong những...
Máy lạnh treo tường Daikin tại sao lại được lựa chọn nhiều nhất !
Daikin là một tập đoàn lớn hàng đầu tại NHẬT BẢN chuyên về...
Nên chọn máy lạnh âm trần Daikin hay máy lạnh âm trần Sumikura !
Một trong những dòng sản phẩm được bán chạy trong năm qua, chính...
Hợp đồng vệ sinh bảo trì máy lạnh trung tâm vrv, máy lạnh Multi Daikin.... giá rẻ !
Dịch vụ bảo trì vệ sinh máy lạnh định kỳ của chúng tôi có đội...
Video
CÔNG TY TNHH TM DV KT CÔNG NGHỆ NHIỆT LẠNH NASAN
Địa chỉ: 61 Đường 115, KP Hòa Long, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương
Điện thoại:
0938 163 358 - Mr Huy
Email: dienlanh.nasan@gmail.com
Dienlanhnasan.com
-
Maylammatnhaxuongnakami.com
© Copyright 2016 Bản quyền thuộc về Công Ty TNHH TM DV KT Công Nghệ Nhiệt Lạnh NASAN
Online:
9
|
Tổng truy cập:
68465

X-Powered-By-Plesk: PleskWin


markdown:
# Top 10 con đường nguy hiểm nhất thế giới
Top 10 con đường nguy hiểm nhất thế giới.
Top 10 Carreteras Más Peligrosas Del Mundo.
Top 10 con đường nguy hiểm nhất thế giới.
Top 10 Carreteras Más Peligrosas Del Mundo.

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate

Pragma: no-cache