text:
Xem thêm
Đăng nhập bằng facebook
Đăng nhập bằng google
Hoặc đăng nhập bằng
Nhớ mật khẩu
Đăng nhập
Quên mật khẩu

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Connection: close

Server: Apache

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
Xem thêm
Đăng nhập bằng facebook
Đăng nhập bằng google
Hoặc đăng nhập bằng
Nhớ mật khẩu
Đăng nhập
Quên mật khẩu


text:
Thứ Tư, 30/05/2012, 20:45
Hà Nội: Phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị N5, tỷ lệ 1/5000
Tổng diện tích khu đô thị khoảng 1.063,14 ha; dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 87.100 người; dân số tối đa đến năm 2050 khoảng 116.000 người.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo vừa ký ban hành Quyết định số 2269/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị N5, tỷ lệ 1/5000. Khu đô thị này thuộc địa bàn 4 xã, thị trấn của huyện Đông Anh.
Chủ tịch UBND TP giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, ký xác nhận hồ sơ, bản vẽ Quy hoạch phân khu đô thị N5, tỷ lệ 1/5000 theo đúng quy định, phù hợp với nội dung Quyết định này. Đồng thời chủ trì phối hợp với UBND huyện Đông Anh tổ chức công khai đồ án Quy hoạch Phân khu đô thị N5, tỷ lệ 1/5000 để các tổ chức, cơ quan và người dân được biết.
Tổng diện tích khu đô thị khoảng 1.063,14 ha; dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 87.100 người; dân số tối đa đến năm 2050 khoảng 116.000 người.
Phân khu đô thị được chia làm 3 khu quy hoạch gồm 14 ô quy hoạch và đường giao thông để kiểm soát phát triển. Ranh giới các ô quy hoạch được giới hạn từ cấp đường khu vực trở lên. Trong ô quy hoạch gồm các khu chức năng đô thị, vị trí và ranh giới xác lập trên bản vẽ có tính chất định hướng. Ranh giới, quy mô và các chỉ tiêu sử dụng đất sẽ được xác định cụ thể ở quy hoạch tỷ lệ lớn hơn, tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại đồ án Quy hoạch Phân khu đô thị N5 được phê duyệt, Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
Theo Hanoi Potal
Các tin tức khác trong mục Chính sách - Quản lý
- Đà Nẵng: Kiểm tra tiến độ thi công các công trình trọng điểm đầu năm
- Quy định mới về việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư
- Năm 2017, thanh, kiểm tra công tác quản lý đất đai ở Bà Rịa - Vũng Tàu
- Tp.HCM: đề xuất bỏ văn phòng 2 của các bộ, ngành (24/01)
- Hải Phòng tiếp tục rà soát, điều chỉnh quy hoạch trong năm 2017 (23/01)
- Hà Nội kiểm tra dự án nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp (23/01)
- Yêu cầu thanh tra toàn diện dự án Thảo Cầm Viên mới (23/01)
- Tp.HCM: Việc xây dựng cao ốc trong nội đô phải được kiểm soát chặt chẽ (21/01)
- Năm 2017, kiến nghị thu hồi 101.000m2 đất vi phạm (20/01)
- Tháo gỡ khó khăn về vốn ngân sách cho nhà ở xã hội (19/01)
- Chủ tịch UBND TP. Hà Nội: Phải tổng rà soát quỹ đất trên địa bàn (19/01)
Thị Trường
Đọc nhiều nhât
- Đà Nẵng: Kiểm tra tiến độ thi công các công trình trọng điểm đầu năm
- Quy định mới về việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư
- Phá dỡ 15 căn nhà ở Vũng Tàu do xây dựng không phép
- Hạn mức đất ở tại các quận trung tâm Tp.HCM tối đa 160m2/hộ
- Ban hành quy định mới về cải tạo chung cư cũ
- Đà Nẵng: Cắt chức Chủ tịch quận nếu để xảy ra tình trạng xây nhà trái phép

markdown:
Thứ Tư, 30/05/2012, 20:45
# Hà Nội: Phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị N5, tỷ lệ 1/5000
Tổng diện tích khu đô thị khoảng 1.063,14 ha; dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 87.100 người; dân số tối đa đến năm 2050 khoảng 116.000 người.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo vừa ký ban hành Quyết định số 2269/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị N5, tỷ lệ 1/5000. Khu đô thị này thuộc địa bàn 4 xã, thị trấn của huyện Đông Anh.
Chủ tịch UBND TP giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, ký xác nhận hồ sơ, bản vẽ Quy hoạch phân khu đô thị N5, tỷ lệ 1/5000 theo đúng quy định, phù hợp với nội dung Quyết định này. Đồng thời chủ trì phối hợp với UBND huyện Đông Anh tổ chức công khai đồ án Quy hoạch Phân khu đô thị N5, tỷ lệ 1/5000 để các tổ chức, cơ quan và người dân được biết.
Tổng diện tích khu đô thị khoảng 1.063,14 ha; dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 87.100 người; dân số tối đa đến năm 2050 khoảng 116.000 người.
Phân khu đô thị được chia làm 3 khu quy hoạch gồm 14 ô quy hoạch và đường giao thông để kiểm soát phát triển. Ranh giới các ô quy hoạch được giới hạn từ cấp đường khu vực trở lên. Trong ô quy hoạch gồm các khu chức năng đô thị, vị trí và ranh giới xác lập trên bản vẽ có tính chất định hướng. Ranh giới, quy mô và các chỉ tiêu sử dụng đất sẽ được xác định cụ thể ở quy hoạch tỷ lệ lớn hơn, tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại đồ án Quy hoạch Phân khu đô thị N5 được phê duyệt, Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
Theo Hanoi Potal
Các tin tức khác trong mục Chính sách - Quản lý
-
Đà Nẵng: Kiểm tra tiến độ thi công các công trình trọng điểm đầu năm
-
Quy định mới về việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư
-
Năm 2017, thanh, kiểm tra công tác quản lý đất đai ở Bà Rịa - Vũng Tàu
[Tp.HCM: đề xuất bỏ văn phòng 2 của các bộ, ngành (24/01)](http://123nhadat.vn/news/t58412/chinh-sach-quan-ly/tp-hcm-de-xuat-bo-van-phong-2-cua-cac-bo-nganh.html) [Hải Phòng tiếp tục rà soát, điều chỉnh quy hoạch trong năm 2017 (23/01)](http://123nhadat.vn/news/t58411/chinh-sach-quan-ly/hai-phong-tiep-tuc-ra-soat-dieu-chinh-quy-hoach-trong-nam-2017.html) [Hà Nội kiểm tra dự án nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp (23/01)](http://123nhadat.vn/news/t58403/chinh-sach-quan-ly/ha-noi-kiem-tra-du-an-nha-o-cho-hoc-sinh-sinh-vien-phap-van-tu-hiep.html) [Yêu cầu thanh tra toàn diện dự án Thảo Cầm Viên mới (23/01)](http://123nhadat.vn/news/t58402/chinh-sach-quan-ly/yeu-cau-thanh-tra-toan-dien-du-an-thao-cam-vien-moi.html) [Tp.HCM: Việc xây dựng cao ốc trong nội đô phải được kiểm soát chặt chẽ (21/01)](http://123nhadat.vn/news/t58391/chinh-sach-quan-ly/tp-hcm-viec-xay-dung-cao-oc-trong-noi-do-phai-duoc-kiem-soat-chat-che.html) [Năm 2017, kiến nghị thu hồi 101.000m2 đất vi phạm (20/01)](http://123nhadat.vn/news/t58376/chinh-sach-quan-ly/nam-2017-kien-nghi-thu-hoi-101-000m2-dat-vi-pham.html) [Tháo gỡ khó khăn về vốn ngân sách cho nhà ở xã hội (19/01)](http://123nhadat.vn/news/t58368/chinh-sach-quan-ly/thao-go-kho-khan-ve-von-ngan-sach-cho-nha-o-xa-hoi.html) [Chủ tịch UBND TP. Hà Nội: Phải tổng rà soát quỹ đất trên địa bàn (19/01)](http://123nhadat.vn/news/t58352/chinh-sach-quan-ly/chu-tich-ubnd-tp-ha-noi-phai-tong-ra-soat-quy-dat-tren-dia-ban.html)
Thị Trường
Đọc nhiều nhât
Đà Nẵng: Kiểm tra tiến độ thi công các công trình trọng điểm đầu năm
Quy định mới về việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư
Phá dỡ 15 căn nhà ở Vũng Tàu do xây dựng không phép
Hạn mức đất ở tại các quận trung tâm Tp.HCM tối đa 160m2/hộ
Ban hành quy định mới về cải tạo chung cư cũ
Đà Nẵng: Cắt chức Chủ tịch quận nếu để xảy ra tình trạng xây nhà trái phép

WARC-Truncated: length

Set-Cookie: sid=vd2kdap08ua3gbodqukssdo8i0; path=/

X-Powered-By: PleskLin

Server: nginx

Content-Type: text/html


text:
Thứ Hai, 11/06/2012, 09:03
Dân chung cư còn khổ nếu quản lý loay hoay
Sự vào cuộc mang tính chất hỗ trợ, chỉ dẫn, hòa giải của chính quyền và các ban ngành thành phố tuy có sát sao nhưng phải nói là vẫn có né tránh, lúng túng và đến nay hầu hết vụ việc đều chưa được xử lý dứt điểm.
Người dân, doanh nghiệp, cơ quan quản lý - mỗi chủ thể đóng vai trò quyết định đến chất lượng và trật tự của dịch vụ quản lý nhà chung cư dường như bên nào cũng đang vướng mắc, phiền toái, thậm chí bất lực và né tránh... khiến cho người dân chung cư vẫn chịu khổ vì những cung cách quản lý không thống nhất.
Còn nhớ nhiều cư dân sinh sống tại Khu đô thị Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai đã tỏ ra rất bức xúc, tìm đến báo chí để phàn nàn về "thái độ" của chủ đầu tư là Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) liên quan đến việc điều chỉnh tăng giá dịch vụ chung cư hồi tháng 4/2012. Đáng nói là, từ trước đến nay, giá dịch vụ tại các chung cư thuộc tập đoàn HUD được xếp vào loại rẻ và khá bình ổn.
Nguyên do bắt đầu từ thông báo, các khu đô thị do HUD làm chủ đầu tư tăng phí dịch vụ mới lên 1.500 đồng/m2/tháng đối với các chung cư có thang máy và 1.000 đồng/m2/tháng đối với chung cư 5 tầng bắt đầu từ ngày 1/4. Mức tăng tuy không cao nhưng vẫn vấp phải sự phản ứng của người dân với lý do, doanh nghiệp đơn phương áp phí mới mà chưa có sự thỏa thuận với các cư dân.
Song ngày 24/3/2012, các tổ trưởng khu dân phố mới nhận được thông báo số 109 của HUDS về việc điều chỉnh giá dịch vụ nhà chung cư tại cả trăm dự án do HUD làm chủ đầu tư. Theo đó, đợt 1 từ ngày 1/4/2012 đến hết ngày 30/9/2012, người dân sẽ phải đóng theo phương thức mới: 1.500 đồng/m2/tháng đối với chung cư cao 9 tầng trở lên và 1.000 đồng/m2/tháng đối với chung cư 5 tầng. Đợt 2 HUDS sẽ xây dựng kế hoạch "trình" Hội đồng thành viên Tập đoàn HUD trước khi thực hiện.
Nếu áp dụng mức phí mới thì với căn hộ rộng 110m2 sẽ phải chịu mức phí là 165.000đồng/tháng. Theo ông Phiên, nội dung bản thông báo trên cho thấy, việc xây dựng giá và thu tiền dịch vụ nhà chung cư, HUDS chỉ căn cứ vào sự phê duyệt của cấp trên là Tập đoàn HUD mà không có sự thoả thuận của các hộ dân.
Mặt khác, HUDS chỉ gửi thông báo đến chính quyền địa phương, các tổ trưởng tổ dân phố và dán ở bảng thông báo chứ không gửi trực tiếp đến từng căn hộ. Điều này là thiếu tôn trọng người dân.
Nhất là đại diện này dẫn chiếu, quy định tại khoản 1, Điều 2 Thông tư số 37/2009 của Bộ Xây dựng thì giá dịch vụ nhà chung cư đối với nhà chung cư chưa thành lập được Ban quản trị thì phải được trên 50% hộ dân cư đang sống tại nhà chung cư nhất trí thông qua bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín... Do đó, việc HUDS tự ý gửi thông báo tăng giá khi chưa thực hiện thủ tục này thì liệu có phải đúng pháp luật?
Tương tự, ông Nguyễn Đức Hương - Bí thư chi bộ khu dân cư 2 - X2 Bắc Linh Đàm thắc mắc: "Dịch vụ hàng ngày người dân chúng tôi được thụ hưởng quá đơn giản, chỉ có lao công quét dọn sáng chiều, bảo vệ trông xe là hết, tòa nhà bao năm nay chưa hề được quét lại vôi ve gì, vậy mà HUD vẫn kêu lỗ?"
Không chỉ riêng HUD, gần đây chủ đầu tư khu đô thị mới Ciputra cũng tăng phí từ mức 6.300 đồng/m2/tháng lên mức 7.500 đồng/m2/tháng đối với khu vực căn hộ và từ mức 3.700 đồng/m2/tháng lên mức 4.440 đồng/m2/tháng cho khu vực nhà thấp tầng. Riêng khu vực kinh doanh, chủ đầu tư áp đồng loạt mức phí 12.000 đồng/m2/tháng.
Tại Hà Nội, nhiều khu đô thị, tòa nhà chung cư khác như The Manor, Golden Lake, Sky City, chung cư 96 Định Công cũng đã từng có những vụ biểu tình tranh chấp khi chủ đầu tư đòi tăng phí dịch vụ. Ngay cả chung cư N05 Trần Duy Hưng của Vinaconex vừa đi vào hoạt động cũng đã bị cư dân tố về phí dịch vụ luôn ở mức cao nhất.
Mặc dù tăng phí dịch vụ hay áp mức phí ở giá cao, các chủ đầu tư vẫn cho rằng đều phải chịu bù lỗ, thậm chí là không có doanh thu trong thời gian dài. Chủ đầu tư khu đô thị mới Ciputra nhấn mạnh rằng mức phí tăng là đã được chủ đầu tư tạm thời hỗ trợ một phần. Trên thực tế, chi phí bảo trì cho khu vực chung cư là khoảng 12.000 đồng/m2/tháng và khu vực nhà thấp tầng là khoảng 5.000 đồng/m2/tháng.
Còn ông Ha Jong Suk - Chủ tịch Công ty TNHH một thành viên Keangnam Vina khẳng định, mức phí 17.130 đồng/m2 dịch vụ quản lý (chưa thuế VAT) thu của cư dân trong các tháng vừa qua "hoàn toàn không đưa lại lợi nhuận gì".
Theo vị này, hoạt động từ tháng 3-12/2011, phía Chestnut hiện đã phải bù lỗ số tiền hơn 10 tỷ đồng. "Với mức phí 4.000 đồng/m2/tháng không đủ để vận hành 10 cái thang máy, chứ chưa nói tới một loạt các tiện ích khác của tòa nhà. Nếu đặt địa vị là người đi làm công ăn lương như công ty quản lý, nếu được trả thấp như vậy, không đủ chi phí họ bỏ ra thì họ có đồng ý và làm tốt được không?" - ông Ha Jong Suk bày tỏ.
Chánh văn phòng Tập đoàn HUD Nguyễn Thắng cũng cho rằng, mức giá mà HUD thu của các hộ dân còn thấp hơn mức giá quy định tại Quyết định 4520 của UBND TP và thấp hơn nhiều so với mức giá dịch vụ thực tế phân bổ trên mỗi diện tích sàn nhà ở sở hữu riêng (lên tới 5.488 đồng/m2/tháng với chung cư có thang máy và 6.115 đồng/m2/tháng với chung cư 5 tầng). Do đó, dù có nâng mức giá dịch vụ, Tập đoàn HUD vẫn phải bù phần lỗ đến 80 tỷ đồng/năm từ lợi nhuận thu được qua kinh doanh dịch vụ, khai thác hạ tầng dự án, thi công xây lắp...
Mặt khác, dư luận thời gian qua đặt rất nhiều câu hỏi liên quan đến cơ sở của con số "chết cứng" tối đa 4.000 đồng/m2/tháng - giá trần quản lý dịch vụ chung cư do Hà Nội quy định áp dụng trong 1 năm. Điểm gây tranh cãi và hiểu lầm nhất là khái niệm "mức giá trần". Trong khi phí quản lý mỗi dự án lại tùy vào quy mô, thiết kế, trang thiết bị, phân cấp và thỏa thuận riêng giữa người cung cấp và sử dụng mà có mức độ không như nhau.
Con số này dù đã được giải thích nhiều lần là chỉ đưa ra tham khảo áp dụng cho những khu chung cư chưa có thỏa thuận dân sự giữa nhà cung cấp và người sử dụng, ứng với những hạng mục dịch vụ thiết yết gắn với tần suất nhất định đã được nêu kèm theo quyết định 4520, nhưng không vì thế mà giải quyết được các hiểu lầm và tranh cãi.
Nhiều chung cư đang tranh chấp nổi cộm tại Hà Nội hiện nay, câu chuyện cần kíp lúc này là nỗ lực của các bên để sớm bầu ra được Ban quản trị chung cư. Ngược lại, khi chưa thống nhất bầu ra được những người đại diện có tiếng nói quyết định cuối cùng về phương án dịch vụ quản lý cho chính cư dân, thì mọi sự tham gia hòa giải bằng những mệnh lệnh hành chính, những cái bắt tay hòa cả làng của các bên liên quan đã và sẽ không giải quyết được vấn đề.
Song song với đó, Sở Xây dựng Hà Nội trong vai trò cơ quan chuyên trách, đầu mối thu thập, xử lý mâu thuẫn và tranh cãi về mức phí chung cư, để tham mưu cho UBND TP Hà Nội, với các trường hợp điển hình, cơ quan này cần tiến hành thẩm tra, mổ xẻ, tính toán lại các chi phí dựa trên quy mô, thiết kế, các hóa đơn chứng từ... mà phía công ty quản lý vận hành báo cáo công khai. Sở cũng phải có trách nhiệm kết luận, công bố cho các bên liên quan và công luận được biết.
Ông Nguyễn Hồng Minh - Tổng giám đốc Công ty Quản lý và khai thác bất động sản PMC cho rằng, nhà nước nên sớm hình thành bộ tiêu chuẩn quản lý và phân loại nhà cao tầng nói chung và chung cư nói riêng. Khi có bộ tiêu chuẩn này, chúng ta mới có cơ sở để xây dựng chính sách quản lý, chất lượng quản lý và phí quản lý tương ứng phù hợp, tránh tình trạng đánh đồng như hiện nay.
Thực tế cuộc sống nhiều trường hợp vẫn đòi hỏi cách giải quyết đúng đắn, công bằng và nhanh chóng những phát sinh nổi cộm mà không chờ ban hành, sửa luật. Nếu không có sự vào cuộc khẩn trương, quyết liệt nhưng rất cụ thể và rõ ràng tại những điểm nóng, các mâu thuẫn trong quản lý, dịch vụ chung cư ở Hà Nội nói riêng sẽ vẫn là vẫn đề nhức nhối với các bên liên quan.
Nhất loạt tăng giá và kêu lỗKhông chỉ câu chuyện đã vắt qua 2 năm tại Keangnam - khu phức hợp bao gồm nhà ở cao tầng hiện đại nhất Việt Nam mà đến nay vẫn chưa có hồi kết, ngay cả các khu đô thị kiểu mẫu, các tòa chung cư bình dân thì những tranh cãi, bất đồng quanh mức phí chung cư cũng cứ "đến hẹn lại lên".
Còn nhớ nhiều cư dân sinh sống tại Khu đô thị Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai đã tỏ ra rất bức xúc, tìm đến báo chí để phàn nàn về "thái độ" của chủ đầu tư là Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) liên quan đến việc điều chỉnh tăng giá dịch vụ chung cư hồi tháng 4/2012. Đáng nói là, từ trước đến nay, giá dịch vụ tại các chung cư thuộc tập đoàn HUD được xếp vào loại rẻ và khá bình ổn.
Nguyên do bắt đầu từ thông báo, các khu đô thị do HUD làm chủ đầu tư tăng phí dịch vụ mới lên 1.500 đồng/m2/tháng đối với các chung cư có thang máy và 1.000 đồng/m2/tháng đối với chung cư 5 tầng bắt đầu từ ngày 1/4. Mức tăng tuy không cao nhưng vẫn vấp phải sự phản ứng của người dân với lý do, doanh nghiệp đơn phương áp phí mới mà chưa có sự thỏa thuận với các cư dân.
Ông Lương Đức Phiên, Trưởng Ban công tác mặt trận khu dân cư 3 bán đảo Linh Đàm - Khu đô thị (KĐT) Linh Đàm xâu chuỗi: giá dịch vụ chung cư của Công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và Khu đô thị (HUDS) năm 2008 trở về trước là 30.000đồng/hộ/tháng. Sau đó cứ mỗi năm lại tăng lên, cụ thể năm 2009 là 45.000đồng/hộ/tháng, năm 2010 là 60.000đồng/hộ/tháng. Từ tháng 10/2011, HUDS thoả thuận với các hộ dân nâng lên 90.000đồng/hộ.
Song ngày 24/3/2012, các tổ trưởng khu dân phố mới nhận được thông báo số 109 của HUDS về việc điều chỉnh giá dịch vụ nhà chung cư tại cả trăm dự án do HUD làm chủ đầu tư. Theo đó, đợt 1 từ ngày 1/4/2012 đến hết ngày 30/9/2012, người dân sẽ phải đóng theo phương thức mới: 1.500 đồng/m2/tháng đối với chung cư cao 9 tầng trở lên và 1.000 đồng/m2/tháng đối với chung cư 5 tầng. Đợt 2 HUDS sẽ xây dựng kế hoạch "trình" Hội đồng thành viên Tập đoàn HUD trước khi thực hiện.
Nếu áp dụng mức phí mới thì với căn hộ rộng 110m2 sẽ phải chịu mức phí là 165.000đồng/tháng. Theo ông Phiên, nội dung bản thông báo trên cho thấy, việc xây dựng giá và thu tiền dịch vụ nhà chung cư, HUDS chỉ căn cứ vào sự phê duyệt của cấp trên là Tập đoàn HUD mà không có sự thoả thuận của các hộ dân.
Mặt khác, HUDS chỉ gửi thông báo đến chính quyền địa phương, các tổ trưởng tổ dân phố và dán ở bảng thông báo chứ không gửi trực tiếp đến từng căn hộ. Điều này là thiếu tôn trọng người dân.
Nhất là đại diện này dẫn chiếu, quy định tại khoản 1, Điều 2 Thông tư số 37/2009 của Bộ Xây dựng thì giá dịch vụ nhà chung cư đối với nhà chung cư chưa thành lập được Ban quản trị thì phải được trên 50% hộ dân cư đang sống tại nhà chung cư nhất trí thông qua bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín... Do đó, việc HUDS tự ý gửi thông báo tăng giá khi chưa thực hiện thủ tục này thì liệu có phải đúng pháp luật?
Tương tự, ông Nguyễn Đức Hương - Bí thư chi bộ khu dân cư 2 - X2 Bắc Linh Đàm thắc mắc: "Dịch vụ hàng ngày người dân chúng tôi được thụ hưởng quá đơn giản, chỉ có lao công quét dọn sáng chiều, bảo vệ trông xe là hết, tòa nhà bao năm nay chưa hề được quét lại vôi ve gì, vậy mà HUD vẫn kêu lỗ?"
Không chỉ riêng HUD, gần đây chủ đầu tư khu đô thị mới Ciputra cũng tăng phí từ mức 6.300 đồng/m2/tháng lên mức 7.500 đồng/m2/tháng đối với khu vực căn hộ và từ mức 3.700 đồng/m2/tháng lên mức 4.440 đồng/m2/tháng cho khu vực nhà thấp tầng. Riêng khu vực kinh doanh, chủ đầu tư áp đồng loạt mức phí 12.000 đồng/m2/tháng.
Tại Hà Nội, nhiều khu đô thị, tòa nhà chung cư khác như The Manor, Golden Lake, Sky City, chung cư 96 Định Công cũng đã từng có những vụ biểu tình tranh chấp khi chủ đầu tư đòi tăng phí dịch vụ. Ngay cả chung cư N05 Trần Duy Hưng của Vinaconex vừa đi vào hoạt động cũng đã bị cư dân tố về phí dịch vụ luôn ở mức cao nhất.
Mặc dù tăng phí dịch vụ hay áp mức phí ở giá cao, các chủ đầu tư vẫn cho rằng đều phải chịu bù lỗ, thậm chí là không có doanh thu trong thời gian dài. Chủ đầu tư khu đô thị mới Ciputra nhấn mạnh rằng mức phí tăng là đã được chủ đầu tư tạm thời hỗ trợ một phần. Trên thực tế, chi phí bảo trì cho khu vực chung cư là khoảng 12.000 đồng/m2/tháng và khu vực nhà thấp tầng là khoảng 5.000 đồng/m2/tháng.
Còn ông Ha Jong Suk - Chủ tịch Công ty TNHH một thành viên Keangnam Vina khẳng định, mức phí 17.130 đồng/m2 dịch vụ quản lý (chưa thuế VAT) thu của cư dân trong các tháng vừa qua "hoàn toàn không đưa lại lợi nhuận gì".
Theo vị này, hoạt động từ tháng 3-12/2011, phía Chestnut hiện đã phải bù lỗ số tiền hơn 10 tỷ đồng. "Với mức phí 4.000 đồng/m2/tháng không đủ để vận hành 10 cái thang máy, chứ chưa nói tới một loạt các tiện ích khác của tòa nhà. Nếu đặt địa vị là người đi làm công ăn lương như công ty quản lý, nếu được trả thấp như vậy, không đủ chi phí họ bỏ ra thì họ có đồng ý và làm tốt được không?" - ông Ha Jong Suk bày tỏ.
Chánh văn phòng Tập đoàn HUD Nguyễn Thắng cũng cho rằng, mức giá mà HUD thu của các hộ dân còn thấp hơn mức giá quy định tại Quyết định 4520 của UBND TP và thấp hơn nhiều so với mức giá dịch vụ thực tế phân bổ trên mỗi diện tích sàn nhà ở sở hữu riêng (lên tới 5.488 đồng/m2/tháng với chung cư có thang máy và 6.115 đồng/m2/tháng với chung cư 5 tầng). Do đó, dù có nâng mức giá dịch vụ, Tập đoàn HUD vẫn phải bù phần lỗ đến 80 tỷ đồng/năm từ lợi nhuận thu được qua kinh doanh dịch vụ, khai thác hạ tầng dự án, thi công xây lắp...
Chính quyền né tránh, dân kêu ai?Nhìn nhận một cách khách quan, phí dịch vụ quản lý là vấn đề nội bộ, thuộc quan hệ, thỏa thuận dân sự giữa chủ đầu tư và khách hàng/cư dân. Tuy nhiên khi người trong cuộc quá nóng vội, cư xử và phản ứng thiếu tinh thần xây dựng, thì lẽ thường, vai trò trọng tài của bên thứ 3 đứng ra giải quyết để hai bên tâm phục khẩu phục cần tỏ rõ ưu thế.
Tuy nhiên, cho đến nay gần như chưa có chung cư đang tranh chấp về mức phí nào tại Hà Nội tự làm được điều này. Sự vào cuộc mang tính chất hỗ trợ, chỉ dẫn, hòa giải của chính quyền và các ban ngành thành phố tuy có sát sao nhưng phải nói là vẫn có né tránh, lúng túng và đến nay hầu hết vụ việc đều chưa được xử lý dứt điểm.
Mặt khác, dư luận thời gian qua đặt rất nhiều câu hỏi liên quan đến cơ sở của con số "chết cứng" tối đa 4.000 đồng/m2/tháng - giá trần quản lý dịch vụ chung cư do Hà Nội quy định áp dụng trong 1 năm. Điểm gây tranh cãi và hiểu lầm nhất là khái niệm "mức giá trần". Trong khi phí quản lý mỗi dự án lại tùy vào quy mô, thiết kế, trang thiết bị, phân cấp và thỏa thuận riêng giữa người cung cấp và sử dụng mà có mức độ không như nhau.
Con số này dù đã được giải thích nhiều lần là chỉ đưa ra tham khảo áp dụng cho những khu chung cư chưa có thỏa thuận dân sự giữa nhà cung cấp và người sử dụng, ứng với những hạng mục dịch vụ thiết yết gắn với tần suất nhất định đã được nêu kèm theo quyết định 4520, nhưng không vì thế mà giải quyết được các hiểu lầm và tranh cãi.
Nhiều chung cư đang tranh chấp nổi cộm tại Hà Nội hiện nay, câu chuyện cần kíp lúc này là nỗ lực của các bên để sớm bầu ra được Ban quản trị chung cư. Ngược lại, khi chưa thống nhất bầu ra được những người đại diện có tiếng nói quyết định cuối cùng về phương án dịch vụ quản lý cho chính cư dân, thì mọi sự tham gia hòa giải bằng những mệnh lệnh hành chính, những cái bắt tay hòa cả làng của các bên liên quan đã và sẽ không giải quyết được vấn đề.
Song song với đó, Sở Xây dựng Hà Nội trong vai trò cơ quan chuyên trách, đầu mối thu thập, xử lý mâu thuẫn và tranh cãi về mức phí chung cư, để tham mưu cho UBND TP Hà Nội, với các trường hợp điển hình, cơ quan này cần tiến hành thẩm tra, mổ xẻ, tính toán lại các chi phí dựa trên quy mô, thiết kế, các hóa đơn chứng từ... mà phía công ty quản lý vận hành báo cáo công khai. Sở cũng phải có trách nhiệm kết luận, công bố cho các bên liên quan và công luận được biết.
Ông Nguyễn Hồng Minh - Tổng giám đốc Công ty Quản lý và khai thác bất động sản PMC cho rằng, nhà nước nên sớm hình thành bộ tiêu chuẩn quản lý và phân loại nhà cao tầng nói chung và chung cư nói riêng. Khi có bộ tiêu chuẩn này, chúng ta mới có cơ sở để xây dựng chính sách quản lý, chất lượng quản lý và phí quản lý tương ứng phù hợp, tránh tình trạng đánh đồng như hiện nay.
Thực tế cuộc sống nhiều trường hợp vẫn đòi hỏi cách giải quyết đúng đắn, công bằng và nhanh chóng những phát sinh nổi cộm mà không chờ ban hành, sửa luật. Nếu không có sự vào cuộc khẩn trương, quyết liệt nhưng rất cụ thể và rõ ràng tại những điểm nóng, các mâu thuẫn trong quản lý, dịch vụ chung cư ở Hà Nội nói riêng sẽ vẫn là vẫn đề nhức nhối với các bên liên quan.
(Theo VEF)
Các tin tức khác trong mục Phân tích - Nhận định
- 10 dự báo và lời khuyên cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017
- 3 địa bàn có giá đất tăng đột biến trong năm 2017 tại Tp.HCM
- 3 kênh đầu tư bất động sản sẽ thống lĩnh thị trường trong năm 2017
- Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Mừng vì có nhiều doanh nghiệp làm NOXH (24/01)
- Tại sao không thiết kế Thủ đô theo mô hình lòng chảo? (20/01)
- Mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất: lợi đủ đường (20/01)
- Việc mua bán bất động sản nghỉ dưỡng còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý (17/01)
- Bất động sản không thể làm chỗ dựa cho nền kinh tế! (04/01)
- Nhà '100 triệu' - giấc mơ có xa vời? (04/01)
- Những 'tử huyệt' phải biết về BĐS nghỉ dưỡng (29/12)
- BĐS Việt Nam: Không để "vốn chảy chỗ trũng" (29/12)
Thị Trường
Đọc nhiều nhât
- 10 dự báo và lời khuyên cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017
- "Hà Nội cần xây dựng một quy chế về cải tạo chung cư cũ để lấy ý kiến"
- Thị trường nhà chung cư đang vướng phải hàng loạt thách thức
- Còn sớm để cho rằng bất động sản Việt Nam đang quá nóng
- Phân khúc BĐS cao cấp: Không bất ổn như dự báo
- Nên mua nhà vào dịp cuối năm 2016

markdown:
Thứ Hai, 11/06/2012, 09:03
# Dân chung cư còn khổ nếu quản lý loay hoay
Sự vào cuộc mang tính chất hỗ trợ, chỉ dẫn, hòa giải của chính quyền và các ban ngành thành phố tuy có sát sao nhưng phải nói là vẫn có né tránh, lúng túng và đến nay hầu hết vụ việc đều chưa được xử lý dứt điểm.
Người dân, doanh nghiệp, cơ quan quản lý - mỗi chủ thể đóng vai trò quyết định đến chất lượng và trật tự của dịch vụ quản lý nhà chung cư dường như bên nào cũng đang vướng mắc, phiền toái, thậm chí bất lực và né tránh... khiến cho người dân chung cư vẫn chịu khổ vì những cung cách quản lý không thống nhất.
Còn nhớ nhiều cư dân sinh sống tại Khu đô thị Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai đã tỏ ra rất bức xúc, tìm đến báo chí để phàn nàn về "thái độ" của chủ đầu tư là Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) liên quan đến việc điều chỉnh tăng giá dịch vụ chung cư hồi tháng 4/2012. Đáng nói là, từ trước đến nay, giá dịch vụ tại các chung cư thuộc tập đoàn HUD được xếp vào loại rẻ và khá bình ổn.
Nguyên do bắt đầu từ thông báo, các khu đô thị do HUD làm chủ đầu tư tăng phí dịch vụ mới lên 1.500 đồng/m2/tháng đối với các chung cư có thang máy và 1.000 đồng/m2/tháng đối với chung cư 5 tầng bắt đầu từ ngày 1/4. Mức tăng tuy không cao nhưng vẫn vấp phải sự phản ứng của người dân với lý do, doanh nghiệp đơn phương áp phí mới mà chưa có sự thỏa thuận với các cư dân.
Ông Lương Đức Phiên, Trưởng Ban công tác mặt trận khu dân cư 3 bán đảo Linh Đàm - Khu đô thị (KĐT) Linh Đàm xâu chuỗi: giá dịch vụ chung cư của Công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và Khu đô thị (HUDS) năm 2008 trở về trước là 30.000đồng/hộ/tháng. Sau đó cứ mỗi năm lại tăng lên, cụ thể năm 2009 là 45.000đồng/hộ/tháng, năm 2010 là 60.000đồng/hộ/tháng. Từ tháng 10/2011, HUDS thoả thuận với các hộ dân nâng lên 90.000đồng/hộ.
Song ngày 24/3/2012, các tổ trưởng khu dân phố mới nhận được thông báo số 109 của HUDS về việc điều chỉnh giá dịch vụ nhà chung cư tại cả trăm dự án do HUD làm chủ đầu tư. Theo đó, đợt 1 từ ngày 1/4/2012 đến hết ngày 30/9/2012, người dân sẽ phải đóng theo phương thức mới: 1.500 đồng/m2/tháng đối với chung cư cao 9 tầng trở lên và 1.000 đồng/m2/tháng đối với chung cư 5 tầng. Đợt 2 HUDS sẽ xây dựng kế hoạch "trình" Hội đồng thành viên Tập đoàn HUD trước khi thực hiện.
Nếu áp dụng mức phí mới thì với căn hộ rộng 110m2 sẽ phải chịu mức phí là 165.000đồng/tháng. Theo ông Phiên, nội dung bản thông báo trên cho thấy, việc xây dựng giá và thu tiền dịch vụ nhà chung cư, HUDS chỉ căn cứ vào sự phê duyệt của cấp trên là Tập đoàn HUD mà không có sự thoả thuận của các hộ dân.
Mặt khác, HUDS chỉ gửi thông báo đến chính quyền địa phương, các tổ trưởng tổ dân phố và dán ở bảng thông báo chứ không gửi trực tiếp đến từng căn hộ. Điều này là thiếu tôn trọng người dân.
Nhất là đại diện này dẫn chiếu, quy định tại khoản 1, Điều 2 Thông tư số 37/2009 của Bộ Xây dựng thì giá dịch vụ nhà chung cư đối với nhà chung cư chưa thành lập được Ban quản trị thì phải được trên 50% hộ dân cư đang sống tại nhà chung cư nhất trí thông qua bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín... Do đó, việc HUDS tự ý gửi thông báo tăng giá khi chưa thực hiện thủ tục này thì liệu có phải đúng pháp luật?
Tương tự, ông Nguyễn Đức Hương - Bí thư chi bộ khu dân cư 2 - X2 Bắc Linh Đàm thắc mắc: "Dịch vụ hàng ngày người dân chúng tôi được thụ hưởng quá đơn giản, chỉ có lao công quét dọn sáng chiều, bảo vệ trông xe là hết, tòa nhà bao năm nay chưa hề được quét lại vôi ve gì, vậy mà HUD vẫn kêu lỗ?"
Không chỉ riêng HUD, gần đây chủ đầu tư khu đô thị mới Ciputra cũng tăng phí từ mức 6.300 đồng/m2/tháng lên mức 7.500 đồng/m2/tháng đối với khu vực căn hộ và từ mức 3.700 đồng/m2/tháng lên mức 4.440 đồng/m2/tháng cho khu vực nhà thấp tầng. Riêng khu vực kinh doanh, chủ đầu tư áp đồng loạt mức phí 12.000 đồng/m2/tháng.
Tại Hà Nội, nhiều khu đô thị, tòa nhà chung cư khác như The Manor, Golden Lake, Sky City, chung cư 96 Định Công cũng đã từng có những vụ biểu tình tranh chấp khi chủ đầu tư đòi tăng phí dịch vụ. Ngay cả chung cư N05 Trần Duy Hưng của Vinaconex vừa đi vào hoạt động cũng đã bị cư dân tố về phí dịch vụ luôn ở mức cao nhất.
Mặc dù tăng phí dịch vụ hay áp mức phí ở giá cao, các chủ đầu tư vẫn cho rằng đều phải chịu bù lỗ, thậm chí là không có doanh thu trong thời gian dài. Chủ đầu tư khu đô thị mới Ciputra nhấn mạnh rằng mức phí tăng là đã được chủ đầu tư tạm thời hỗ trợ một phần. Trên thực tế, chi phí bảo trì cho khu vực chung cư là khoảng 12.000 đồng/m2/tháng và khu vực nhà thấp tầng là khoảng 5.000 đồng/m2/tháng.
Còn ông Ha Jong Suk - Chủ tịch Công ty TNHH một thành viên Keangnam Vina khẳng định, mức phí 17.130 đồng/m2 dịch vụ quản lý (chưa thuế VAT) thu của cư dân trong các tháng vừa qua "hoàn toàn không đưa lại lợi nhuận gì".
Theo vị này, hoạt động từ tháng 3-12/2011, phía Chestnut hiện đã phải bù lỗ số tiền hơn 10 tỷ đồng. "Với mức phí 4.000 đồng/m2/tháng không đủ để vận hành 10 cái thang máy, chứ chưa nói tới một loạt các tiện ích khác của tòa nhà. Nếu đặt địa vị là người đi làm công ăn lương như công ty quản lý, nếu được trả thấp như vậy, không đủ chi phí họ bỏ ra thì họ có đồng ý và làm tốt được không?" - ông Ha Jong Suk bày tỏ.
Chánh văn phòng Tập đoàn HUD Nguyễn Thắng cũng cho rằng, mức giá mà HUD thu của các hộ dân còn thấp hơn mức giá quy định tại Quyết định 4520 của UBND TP và thấp hơn nhiều so với mức giá dịch vụ thực tế phân bổ trên mỗi diện tích sàn nhà ở sở hữu riêng (lên tới 5.488 đồng/m2/tháng với chung cư có thang máy và 6.115 đồng/m2/tháng với chung cư 5 tầng). Do đó, dù có nâng mức giá dịch vụ, Tập đoàn HUD vẫn phải bù phần lỗ đến 80 tỷ đồng/năm từ lợi nhuận thu được qua kinh doanh dịch vụ, khai thác hạ tầng dự án, thi công xây lắp...
Tuy nhiên, cho đến nay gần như chưa có chung cư đang tranh chấp về mức phí nào tại Hà Nội tự làm được điều này. Sự vào cuộc mang tính chất hỗ trợ, chỉ dẫn, hòa giải của chính quyền và các ban ngành thành phố tuy có sát sao nhưng phải nói là vẫn có né tránh, lúng túng và đến nay hầu hết vụ việc đều chưa được xử lý dứt điểm.
Mặt khác, dư luận thời gian qua đặt rất nhiều câu hỏi liên quan đến cơ sở của con số "chết cứng" tối đa 4.000 đồng/m2/tháng - giá trần quản lý dịch vụ chung cư do Hà Nội quy định áp dụng trong 1 năm. Điểm gây tranh cãi và hiểu lầm nhất là khái niệm "mức giá trần". Trong khi phí quản lý mỗi dự án lại tùy vào quy mô, thiết kế, trang thiết bị, phân cấp và thỏa thuận riêng giữa người cung cấp và sử dụng mà có mức độ không như nhau.
Con số này dù đã được giải thích nhiều lần là chỉ đưa ra tham khảo áp dụng cho những khu chung cư chưa có thỏa thuận dân sự giữa nhà cung cấp và người sử dụng, ứng với những hạng mục dịch vụ thiết yết gắn với tần suất nhất định đã được nêu kèm theo quyết định 4520, nhưng không vì thế mà giải quyết được các hiểu lầm và tranh cãi.
Nhiều chung cư đang tranh chấp nổi cộm tại Hà Nội hiện nay, câu chuyện cần kíp lúc này là nỗ lực của các bên để sớm bầu ra được Ban quản trị chung cư. Ngược lại, khi chưa thống nhất bầu ra được những người đại diện có tiếng nói quyết định cuối cùng về phương án dịch vụ quản lý cho chính cư dân, thì mọi sự tham gia hòa giải bằng những mệnh lệnh hành chính, những cái bắt tay hòa cả làng của các bên liên quan đã và sẽ không giải quyết được vấn đề.
Song song với đó, Sở Xây dựng Hà Nội trong vai trò cơ quan chuyên trách, đầu mối thu thập, xử lý mâu thuẫn và tranh cãi về mức phí chung cư, để tham mưu cho UBND TP Hà Nội, với các trường hợp điển hình, cơ quan này cần tiến hành thẩm tra, mổ xẻ, tính toán lại các chi phí dựa trên quy mô, thiết kế, các hóa đơn chứng từ... mà phía công ty quản lý vận hành báo cáo công khai. Sở cũng phải có trách nhiệm kết luận, công bố cho các bên liên quan và công luận được biết.
Ông Nguyễn Hồng Minh - Tổng giám đốc Công ty Quản lý và khai thác bất động sản PMC cho rằng, nhà nước nên sớm hình thành bộ tiêu chuẩn quản lý và phân loại nhà cao tầng nói chung và chung cư nói riêng. Khi có bộ tiêu chuẩn này, chúng ta mới có cơ sở để xây dựng chính sách quản lý, chất lượng quản lý và phí quản lý tương ứng phù hợp, tránh tình trạng đánh đồng như hiện nay.
Thực tế cuộc sống nhiều trường hợp vẫn đòi hỏi cách giải quyết đúng đắn, công bằng và nhanh chóng những phát sinh nổi cộm mà không chờ ban hành, sửa luật. Nếu không có sự vào cuộc khẩn trương, quyết liệt nhưng rất cụ thể và rõ ràng tại những điểm nóng, các mâu thuẫn trong quản lý, dịch vụ chung cư ở Hà Nội nói riêng sẽ vẫn là vẫn đề nhức nhối với các bên liên quan.
### Nhất loạt tăng giá và kêu lỗKhông chỉ câu chuyện đã vắt qua 2 năm tại Keangnam - khu phức hợp bao gồm nhà ở cao tầng hiện đại nhất Việt Nam mà đến nay vẫn chưa có hồi kết, ngay cả các khu đô thị kiểu mẫu, các tòa chung cư bình dân thì những tranh cãi, bất đồng quanh mức phí chung cư cũng cứ "đến hẹn lại lên".
Còn nhớ nhiều cư dân sinh sống tại Khu đô thị Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai đã tỏ ra rất bức xúc, tìm đến báo chí để phàn nàn về "thái độ" của chủ đầu tư là Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) liên quan đến việc điều chỉnh tăng giá dịch vụ chung cư hồi tháng 4/2012. Đáng nói là, từ trước đến nay, giá dịch vụ tại các chung cư thuộc tập đoàn HUD được xếp vào loại rẻ và khá bình ổn.
Nguyên do bắt đầu từ thông báo, các khu đô thị do HUD làm chủ đầu tư tăng phí dịch vụ mới lên 1.500 đồng/m2/tháng đối với các chung cư có thang máy và 1.000 đồng/m2/tháng đối với chung cư 5 tầng bắt đầu từ ngày 1/4. Mức tăng tuy không cao nhưng vẫn vấp phải sự phản ứng của người dân với lý do, doanh nghiệp đơn phương áp phí mới mà chưa có sự thỏa thuận với các cư dân.
Ông Lương Đức Phiên, Trưởng Ban công tác mặt trận khu dân cư 3 bán đảo Linh Đàm - Khu đô thị (KĐT) Linh Đàm xâu chuỗi: giá dịch vụ chung cư của Công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và Khu đô thị (HUDS) năm 2008 trở về trước là 30.000đồng/hộ/tháng. Sau đó cứ mỗi năm lại tăng lên, cụ thể năm 2009 là 45.000đồng/hộ/tháng, năm 2010 là 60.000đồng/hộ/tháng. Từ tháng 10/2011, HUDS thoả thuận với các hộ dân nâng lên 90.000đồng/hộ.
Song ngày 24/3/2012, các tổ trưởng khu dân phố mới nhận được thông báo số 109 của HUDS về việc điều chỉnh giá dịch vụ nhà chung cư tại cả trăm dự án do HUD làm chủ đầu tư. Theo đó, đợt 1 từ ngày 1/4/2012 đến hết ngày 30/9/2012, người dân sẽ phải đóng theo phương thức mới: 1.500 đồng/m2/tháng đối với chung cư cao 9 tầng trở lên và 1.000 đồng/m2/tháng đối với chung cư 5 tầng. Đợt 2 HUDS sẽ xây dựng kế hoạch "trình" Hội đồng thành viên Tập đoàn HUD trước khi thực hiện.
Nếu áp dụng mức phí mới thì với căn hộ rộng 110m2 sẽ phải chịu mức phí là 165.000đồng/tháng. Theo ông Phiên, nội dung bản thông báo trên cho thấy, việc xây dựng giá và thu tiền dịch vụ nhà chung cư, HUDS chỉ căn cứ vào sự phê duyệt của cấp trên là Tập đoàn HUD mà không có sự thoả thuận của các hộ dân.
Mặt khác, HUDS chỉ gửi thông báo đến chính quyền địa phương, các tổ trưởng tổ dân phố và dán ở bảng thông báo chứ không gửi trực tiếp đến từng căn hộ. Điều này là thiếu tôn trọng người dân.
Nhất là đại diện này dẫn chiếu, quy định tại khoản 1, Điều 2 Thông tư số 37/2009 của Bộ Xây dựng thì giá dịch vụ nhà chung cư đối với nhà chung cư chưa thành lập được Ban quản trị thì phải được trên 50% hộ dân cư đang sống tại nhà chung cư nhất trí thông qua bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín... Do đó, việc HUDS tự ý gửi thông báo tăng giá khi chưa thực hiện thủ tục này thì liệu có phải đúng pháp luật?
Tương tự, ông Nguyễn Đức Hương - Bí thư chi bộ khu dân cư 2 - X2 Bắc Linh Đàm thắc mắc: "Dịch vụ hàng ngày người dân chúng tôi được thụ hưởng quá đơn giản, chỉ có lao công quét dọn sáng chiều, bảo vệ trông xe là hết, tòa nhà bao năm nay chưa hề được quét lại vôi ve gì, vậy mà HUD vẫn kêu lỗ?"
Không chỉ riêng HUD, gần đây chủ đầu tư khu đô thị mới Ciputra cũng tăng phí từ mức 6.300 đồng/m2/tháng lên mức 7.500 đồng/m2/tháng đối với khu vực căn hộ và từ mức 3.700 đồng/m2/tháng lên mức 4.440 đồng/m2/tháng cho khu vực nhà thấp tầng. Riêng khu vực kinh doanh, chủ đầu tư áp đồng loạt mức phí 12.000 đồng/m2/tháng.
Tại Hà Nội, nhiều khu đô thị, tòa nhà chung cư khác như The Manor, Golden Lake, Sky City, chung cư 96 Định Công cũng đã từng có những vụ biểu tình tranh chấp khi chủ đầu tư đòi tăng phí dịch vụ. Ngay cả chung cư N05 Trần Duy Hưng của Vinaconex vừa đi vào hoạt động cũng đã bị cư dân tố về phí dịch vụ luôn ở mức cao nhất.
Mặc dù tăng phí dịch vụ hay áp mức phí ở giá cao, các chủ đầu tư vẫn cho rằng đều phải chịu bù lỗ, thậm chí là không có doanh thu trong thời gian dài. Chủ đầu tư khu đô thị mới Ciputra nhấn mạnh rằng mức phí tăng là đã được chủ đầu tư tạm thời hỗ trợ một phần. Trên thực tế, chi phí bảo trì cho khu vực chung cư là khoảng 12.000 đồng/m2/tháng và khu vực nhà thấp tầng là khoảng 5.000 đồng/m2/tháng.
Còn ông Ha Jong Suk - Chủ tịch Công ty TNHH một thành viên Keangnam Vina khẳng định, mức phí 17.130 đồng/m2 dịch vụ quản lý (chưa thuế VAT) thu của cư dân trong các tháng vừa qua "hoàn toàn không đưa lại lợi nhuận gì".
Theo vị này, hoạt động từ tháng 3-12/2011, phía Chestnut hiện đã phải bù lỗ số tiền hơn 10 tỷ đồng. "Với mức phí 4.000 đồng/m2/tháng không đủ để vận hành 10 cái thang máy, chứ chưa nói tới một loạt các tiện ích khác của tòa nhà. Nếu đặt địa vị là người đi làm công ăn lương như công ty quản lý, nếu được trả thấp như vậy, không đủ chi phí họ bỏ ra thì họ có đồng ý và làm tốt được không?" - ông Ha Jong Suk bày tỏ.
Chánh văn phòng Tập đoàn HUD Nguyễn Thắng cũng cho rằng, mức giá mà HUD thu của các hộ dân còn thấp hơn mức giá quy định tại Quyết định 4520 của UBND TP và thấp hơn nhiều so với mức giá dịch vụ thực tế phân bổ trên mỗi diện tích sàn nhà ở sở hữu riêng (lên tới 5.488 đồng/m2/tháng với chung cư có thang máy và 6.115 đồng/m2/tháng với chung cư 5 tầng). Do đó, dù có nâng mức giá dịch vụ, Tập đoàn HUD vẫn phải bù phần lỗ đến 80 tỷ đồng/năm từ lợi nhuận thu được qua kinh doanh dịch vụ, khai thác hạ tầng dự án, thi công xây lắp...
### Chính quyền né tránh, dân kêu ai?Nhìn nhận một cách khách quan, phí dịch vụ quản lý là vấn đề nội bộ, thuộc quan hệ, thỏa thuận dân sự giữa chủ đầu tư và khách hàng/cư dân. Tuy nhiên khi người trong cuộc quá nóng vội, cư xử và phản ứng thiếu tinh thần xây dựng, thì lẽ thường, vai trò trọng tài của bên thứ 3 đứng ra giải quyết để hai bên tâm phục khẩu phục cần tỏ rõ ưu thế.
Tuy nhiên, cho đến nay gần như chưa có chung cư đang tranh chấp về mức phí nào tại Hà Nội tự làm được điều này. Sự vào cuộc mang tính chất hỗ trợ, chỉ dẫn, hòa giải của chính quyền và các ban ngành thành phố tuy có sát sao nhưng phải nói là vẫn có né tránh, lúng túng và đến nay hầu hết vụ việc đều chưa được xử lý dứt điểm.
Mặt khác, dư luận thời gian qua đặt rất nhiều câu hỏi liên quan đến cơ sở của con số "chết cứng" tối đa 4.000 đồng/m2/tháng - giá trần quản lý dịch vụ chung cư do Hà Nội quy định áp dụng trong 1 năm. Điểm gây tranh cãi và hiểu lầm nhất là khái niệm "mức giá trần". Trong khi phí quản lý mỗi dự án lại tùy vào quy mô, thiết kế, trang thiết bị, phân cấp và thỏa thuận riêng giữa người cung cấp và sử dụng mà có mức độ không như nhau.
Con số này dù đã được giải thích nhiều lần là chỉ đưa ra tham khảo áp dụng cho những khu chung cư chưa có thỏa thuận dân sự giữa nhà cung cấp và người sử dụng, ứng với những hạng mục dịch vụ thiết yết gắn với tần suất nhất định đã được nêu kèm theo quyết định 4520, nhưng không vì thế mà giải quyết được các hiểu lầm và tranh cãi.
Nhiều chung cư đang tranh chấp nổi cộm tại Hà Nội hiện nay, câu chuyện cần kíp lúc này là nỗ lực của các bên để sớm bầu ra được Ban quản trị chung cư. Ngược lại, khi chưa thống nhất bầu ra được những người đại diện có tiếng nói quyết định cuối cùng về phương án dịch vụ quản lý cho chính cư dân, thì mọi sự tham gia hòa giải bằng những mệnh lệnh hành chính, những cái bắt tay hòa cả làng của các bên liên quan đã và sẽ không giải quyết được vấn đề.
Song song với đó, Sở Xây dựng Hà Nội trong vai trò cơ quan chuyên trách, đầu mối thu thập, xử lý mâu thuẫn và tranh cãi về mức phí chung cư, để tham mưu cho UBND TP Hà Nội, với các trường hợp điển hình, cơ quan này cần tiến hành thẩm tra, mổ xẻ, tính toán lại các chi phí dựa trên quy mô, thiết kế, các hóa đơn chứng từ... mà phía công ty quản lý vận hành báo cáo công khai. Sở cũng phải có trách nhiệm kết luận, công bố cho các bên liên quan và công luận được biết.
Ông Nguyễn Hồng Minh - Tổng giám đốc Công ty Quản lý và khai thác bất động sản PMC cho rằng, nhà nước nên sớm hình thành bộ tiêu chuẩn quản lý và phân loại nhà cao tầng nói chung và chung cư nói riêng. Khi có bộ tiêu chuẩn này, chúng ta mới có cơ sở để xây dựng chính sách quản lý, chất lượng quản lý và phí quản lý tương ứng phù hợp, tránh tình trạng đánh đồng như hiện nay.
Thực tế cuộc sống nhiều trường hợp vẫn đòi hỏi cách giải quyết đúng đắn, công bằng và nhanh chóng những phát sinh nổi cộm mà không chờ ban hành, sửa luật. Nếu không có sự vào cuộc khẩn trương, quyết liệt nhưng rất cụ thể và rõ ràng tại những điểm nóng, các mâu thuẫn trong quản lý, dịch vụ chung cư ở Hà Nội nói riêng sẽ vẫn là vẫn đề nhức nhối với các bên liên quan.
*(Theo VEF)*
Các tin tức khác trong mục Phân tích - Nhận định
-
10 dự báo và lời khuyên cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017
-
3 địa bàn có giá đất tăng đột biến trong năm 2017 tại Tp.HCM
-
3 kênh đầu tư bất động sản sẽ thống lĩnh thị trường trong năm 2017
[Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Mừng vì có nhiều doanh nghiệp làm NOXH (24/01)](http://123nhadat.vn/news/t58419/phan-tich-nhan-dinh/thu-truong-bo-xay-dung-mung-vi-co-nhieu-doanh-nghiep-lam-noxh.html) [Tại sao không thiết kế Thủ đô theo mô hình lòng chảo? (20/01)](http://123nhadat.vn/news/t58382/phan-tich-nhan-dinh/tai-sao-khong-thiet-ke-thu-do-theo-mo-hinh-long-chao.html) [Mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất: lợi đủ đường (20/01)](http://123nhadat.vn/news/t58381/phan-tich-nhan-dinh/mo-rong-san-bay-tan-son-nhat-loi-du-duong.html) [Việc mua bán bất động sản nghỉ dưỡng còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý (17/01)](http://123nhadat.vn/news/t58310/phan-tich-nhan-dinh/viec-mua-bat-dong-san-nghi-duong-con-tiem-an-nhieu-rui-ro-phap-ly.html) [Bất động sản không thể làm chỗ dựa cho nền kinh tế! (04/01)](http://123nhadat.vn/news/t58095/phan-tich-nhan-dinh/bat-dong-san-khong-the-lam-cho-dua-cho-nen-kinh-te.html) [Nhà '100 triệu' - giấc mơ có xa vời? (04/01)](http://123nhadat.vn/news/t58078/phan-tich-nhan-dinh/nha-100-trieu-giac-mo-co-xa-voi.html) [Những 'tử huyệt' phải biết về BĐS nghỉ dưỡng (29/12)](http://123nhadat.vn/news/t57998/phan-tich-nhan-dinh/nhung-tu-huyet-phai-biet-ve-bds-nghi-duong.html) [BĐS Việt Nam: Không để "vốn chảy chỗ trũng" (29/12)](http://123nhadat.vn/news/t57997/phan-tich-nhan-dinh/bds-viet-nam-khong-de-quot-von-chay-cho-trung-quot.html)
Thị Trường
Đọc nhiều nhât
10 dự báo và lời khuyên cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017
"Hà Nội cần xây dựng một quy chế về cải tạo chung cư cũ để lấy ý kiến"
Thị trường nhà chung cư đang vướng phải hàng loạt thách thức
Còn sớm để cho rằng bất động sản Việt Nam đang quá nóng
Phân khúc BĐS cao cấp: Không bất ổn như dự báo
Nên mua nhà vào dịp cuối năm 2016

Set-Cookie: sid=i2scdqv1ltq2k0f88178a5nr82; path=/


text:
Nhà Đất Bán
Cần bán nhà phố
Cần bán nhà riêng
Cần bán biệt thự, liền kê
Cần bán căn hộ chung cư
Cần bán nhà hàng, khách sạn
Cần bán văn phòng
Cần bán phòng trọ
Cần bán trang trại, khu nghỉ dưỡng
Cần bán mặt bằng, cửa hàng
Cần bán đất nền, phân lô
Cần bán đất nông, lâm nghiệp
Cần bán các loại khác
Nhà đất cho thuê
Cho thuê nhà phố
Cho thuê nhà riêng
Cho thuê biệt thự, liền kê
Cho thuê căn hộ chung cư
Cho thuê nhà hàng, khách sạn
Cho thuê văn phòng
Cho thuê phòng trọ
Cho thuê trang trại, khu nghỉ dưỡng
Cho thuê mặt bằng, cửa hàng
Cho thuê đất nền, phân lô
Cho thuê đất nông, lâm nghiệp
Cho thuê các loại khác
Dự án
Căn hộ chung cư
Khu biệt thự
Cao ốc văn phòng
Khu thương mại
Khu dân cư
Khu đô thị mới
Nhà ở xã hội
bán đất bình dương
Ban dat da nang
Kiến trúc
Kiến trúc xưa và nay
Nhà đẹp
Liên hệ - Góp ý
Liên kết
Liền kề phú lương
ban dat thu duc
Alonhadat.com.vn
Cho thuê nhà Sóc Trăng
Cho thuê biệt thự Sóc Trăng
+1 để tin của bạn có vị trí cao trên google
Bán xe hơi cũ
Mobile
Đăng tin miễn phí
Đăng ký thành viên
Đăng nhập
Trang chủ
Cho thuê
Cho thuê Biệt thự, liền kề
Cho thuê Biệt thự, liền kề Sóc Trăng
Cần bán
Cho thuê
Cần mua
Cần thuê
--- Loại BĐS ---
Nhà phố
Nhà riêng
Biệt thự, liền kề
Căn hộ chung cư
Phòng trọ
Nhà hàng, khách sạn
Văn phòng
Trang trại, khu nghỉ dưỡng
Mặt bằng, cửa hàng
Đất nền, phân lô
Đất nông, lâm nghiệp
Nhà xưởng
Các loại khác
--- Tỉnh/Thành---
Hà Nội
Hồ Chí Minh
Đà Nẵng
Hải Phòng
Cần Thơ
An Giang
Bà Rịa-Vũng Tàu
Bạc Liêu
Bắc Cạn
Bắc Giang
Bắc Ninh
Bến Tre
Bình Dương
Bình Định
Bình Phước
Bình Thuận
Cà Mau
Cao Bằng
Đắk Lắk
Đăk Nông
Điện Biên
Đồng Nai
Đồng Tháp
Gia Lai
Hà Giang
Hà Nam
Hà Tĩnh
Hải Dương
Hậu Giang
Hòa Bình
Hưng Yên
Khánh Hòa
Kiên Giang
Kon Tum
Lai Châu
Lâm Đồng
Lạng Sơn
Lào Cai
Long An
Nam Định
Nghệ An
Ninh Bình
Ninh Thuận
Phú Thọ
Phú Yên
Quảng Bình
Quảng Nam
Quảng Ngãi
Quảng Ninh
Quảng Trị
Sóc Trăng
Sơn La
Tây Ninh
Thái Bình
Thái Nguyên
Thanh Hóa
Thừa Thiên-Huế
Tiền Giang
Trà Vinh
Tuyên Quang
Vĩnh Long
Vĩnh Phúc
Yên Bái
--- Quận/Huyện---
--- Mức giá ---
Dưới 1 triệu
1 - 3 triệu
3 - 5 triệu
5 - 10 triệu
10 - 15 triệu
15 - 20 triệu
20 - 30 triệu
30 - 40 triệu
40 - 60 triệu
60 - 80 triệu
80 - 100 triệu
100 - 300 triệu
300 - 500 triệu
500 - 800 triệu
800 - 1 tỷ
1 - 2 tỷ
2 - 3 tỷ
3 - 4 tỷ
4 - 6 tỷ
6 - 8 tỷ
8 - 10 tỷ
10 - 15 tỷ
15 - 20 tỷ
20 - 30 tỷ
30 - 60 tỷ
Trên 60 tỷ
Tất mức giá
--- Diện tích ---
Dưới 30 m2
30 - 50 m2
50 - 70 m2
70 - 100 m2
100 - 150 m2
150 - 200 m2
200 - 250 m2
250 - 300 m2
300 - 350 m2
350 - 400 m2
400 - 600 m2
600 - 800 m2
800 - 1000 m2
Trên 1000 m2
Tất cả diện tích
--- Hướng ---
Đông
Tây
Nam
Bắc
Đông Nam
Đông Bắc
Tây Nam
Tây Bắc
Tất cả hướng
Cho thuê biệt thự tại Sóc Trăng
Không tìm thấy tin nào theo yêu cầu của bạn
Nhà đất cho thuê tại Sóc Trăng
Nhà đất cho thuê Sóc Trăng
Cho thuê phòng trọ Sóc Trăng
Cho thuê nhà phố Sóc Trăng
Cho thuê trang trại, khu nghỉ dưỡng Sóc Trăng
Cho thuê nhà hẻm Sóc Trăng
Cho thuê mặt bằng, cửa hàng Sóc Trăng
Cho thuê biệt thự, liền kề Sóc Trăng
Cho thuê đất nền, phân lô Sóc Trăng
Cho thuê chung cư Sóc Trăng
Cho thuê đất nông, lâm nghiệp Sóc Trăng
Cho thuê nhà hàng, khách sạn Sóc Trăng
Cho thuê các loại khác Sóc Trăng
Cho thuê văn phòng Sóc Trăng
Cho thuê nhà xưởng Sóc Trăng
Cho thuê biệt thự tại Sóc Trăng
Cho thuê biệt thự
Sóc Trăng
Cho thuê biệt thự
Thành phố Sóc Trăng
Cho thuê biệt thự
Huyện Châu Thành
Cho thuê biệt thự
Huyện Cù Lao Dung
Cho thuê biệt thự
Huyện Kế Sách
Cho thuê biệt thự
Huyện Long Phú
Cho thuê biệt thự
Huyện Mỹ Tú
Cho thuê biệt thự
Huyện Mỹ Xuyên
Cho thuê biệt thự
Huyện Ngã Năm
Cho thuê biệt thự
Huyện Thạnh Trị
Cho thuê biệt thự
Huyện Trần Đề
Cho thuê biệt thự
Huyện Vĩnh Châu
NHÀ ĐẤT HÀ NỘI
Bán nhà riêng Hà Nội
Bán đất Hà Nội
Bán nhà mặt phố Hà Nội
Bán căn hộ chung cư Hà Nội
Bán biệt thự trong dự án Hà Nội
Bán đất nền dự án Hà Nội
Cho thuê nhà riêng Hà Nội
Cho thuê nhà mặt phố Hà Nội
Cho thuê nhà trọ Hà Nội
Cho thuê cửa hàng, ki ốt Hà Nội
Cho thuê văn phòng Hà Nội
NHÀ ĐẤT TP.HCM
Bán nhà Tp.HCM
Bán nhà mặt tiền Tp.HCM
Bán đất Tp.HCM
Bán đất nền dự án Tp.HCM
Bán căn hộ Tp.HCM
Cho thuê nhà Tp.HCM
Cho thuê nhà mặt tiền Tp.HCM
Cho thuê cửa hàng, ki ốt Tp.HCM
Cho thuê văn phòng Tp.HCM
Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Tp.HCM
NHÀ ĐẤT BÌNH DƯƠNG
Bán đất Bình Dương
Bán đất nền dự án Bình Dương
Bán nhà riêng Bình Dương
Bán nhà mặt tiền Bình Dương
Cho thuê nhà riêng Bình Dương
NHÀ ĐẤT ĐỒNG NAI
Bán đất Đồng Nai
Bán đất nền dự án Đồng Nai
Bán nhà mặt phố Đồng Nai
Cho thuê cửa hàng Đồng Nai
NHÀ ĐẤT HẢI PHÒNG
Bán nhà riêng Hải Phòng
Bán đất Hải Phòng
Bán nhà mặt phố Hải Phòng
Cho thuê nhà riêng Hải Phòng
Cho thuê nhà mặt phố Hải Phòng
NHÀ ĐẤT ĐÀ NẴNG
Bán đất Đà Nẵng
Bán nhà riêng Đà Nẵng
Bán nhà mặt phố Đà Nẵng
Bán đất nền dự án Đà Nẵng
NHÀ ĐẤT LONG AN
Bán đất Long An
Bán đất nền dự án Long An
Bán nhà riêng Long An
Bán nhà mặt tiền Long An
Cho thuê cửa hàng Long An
NHÀ ĐẤT BÀ RỊA VŨNG TÀU
Bán đất Vũng Tàu
Bán đất nền dự án Vũng Tàu
Bán nhà hẻm Vũng Tàu
Nhà đất cho thuê Bà Rịa Vũng Tàu
Mua bán nhà đất
|
Quy định sử dụng
|
Hướng dẫn - Trợ Giúp
|
Xem bản đồ
|
Liên hệ - Góp ý
Copyright © 2013 - 2015 123nhadatviet.net. All rights reserved.
® Ghi rõ nguồn "123nhadatviet.net" khi phát hành lại thông tin từ website này.
Email:contact@123nhadatviet.net
Đăng nhập
Tên truy cập
Mật khẩu
Quên mật khẩu ?
Đăng ký
Đăng nhập
Thoát
Phục hồi mật khẩu
Nhập tên đăng nhập và địa chỉ email đã đăng ký tài khoản.
Tên đăng nhập
Email
Gửi
Đóng
dat du an phu luong ha dong

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
Bấm vào đây để tiếp tục
Đang chuyển trang, vui lòng đợi...
Bấm vào đây nếu đợi quá lâu

Server: LiteSpeed

Accept-Ranges: bytes


text:
Danh sách game
game nhập vai
game chiến thuật
game giải trí
Hotline:
1900 561 558
Đăng nhập
Đăng ký
www.360game.vn
Từ khóa hot:
Phục long
,
Nhất Thống Giang Hồ
,
Thanh Vân Chí
,
Vũ Cực Thiên Hạ
,
Trang chủ
Webgame
Cá nhân
Tin game
Kho code
Sự kiện
Hỗ trợ
Không tìm thấy nội dung trên 360game.vn
Gợi ý cho bạn
Chắc chắn rằng từ khóa của bạn chính xác
Hoặc hãy thử với 1 từ khóa tương tự nhưng ngắn gọn hơn
Hoặc hãy sử dụng tính năng “gợi ý” khi bạn đang gõ từ khóa tìm kiếm

Cache-Control: no-cache, no-store, must-revalidate


text:
Áo Thun Cổ Tim Trắng AT575 màu trắng chủ đạo phối màu xanh đen bên vai áo tạo điểm nhấn. Thiết kế cổ tim, tay ngắn vừa trẻ trung vừa tạo sự quyến rũ cho người mặc. Form ôm body giúp bạn nam khoe được vẻ đẹp hình thể khỏe khoắn, mạnh mẽ. Chất liệu thun mềm mịn, co giãn, thấm hút mồ hôi tốt. Logo và tên thương hiệu Kappa sử dụng công nghệ in lụa được in nổi bật bên ngực áo.Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Xanh Ngọc Trơn AT604 thiết kế trơn đơn giản nhưng cuốn hút với gam màu xanh ngọc nổi bật. Thiết kế cổ tim, form áo body tôn dáng. Kiểu áo tay ngắn năng động, khỏe khoắn. Chất liệu thun co giản tốt, thoải mái vận động.Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Xanh Lá Cây Trơn AT604 thiết kế cổ tim, tay ngắn trẻ trung, form ôm body giúp bạn nam khoe được vẻ đẹp hình thể khỏe khoắn, mạnh mẽ. Màu xanh lá cây trơn bắt mắt, dễ thu hút ánh nhìn từ mọi người xung quanh.Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Xanh Ngọc Đậm AT575 với form ôm body giúp bạn nam khoe được vẻ đẹp hình thể khỏe khoắn, mạnh mẽ cùng gam màu xanh ngọc đậm phối màu trắng bên vai áo tạo sự hài hòa cho sản phẩm. Thiết kế cổ tim, tay ngắn vừa trẻ trung vừa tạo sự quyến rũ cho người mặc. Logo và tên thương hiệu Kappa sử dụng công nghệ in lụa được in nổi bật bên ngực áo. Chất liệu thun mềm mịn, co giãn, thấm hút mồ hôi tốt, tạo sự thoải mái toàn diện cho người mặc.Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Xám Chuột Đậm AT616 giúp bạn F5 lại phong cách với thiết kế đơn giản, màu xám chuột cá tính, trẻ trung, thu hút ánh nhìn của mọi người. Chất liệu vải thun 100% cotton mềm mịn, co giãn, thấm hút mồ hôi tốt. Tay áo bo nhẹ, cổ tim cá tính, form ôm body khoe dáng cực chuẩn. Dễ dàng phối với đa dạng quần cho bạn thoải mái diện ở bất cứ nơi đâu bạn muốn.Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Xanh Đen AT575 màu xanh đen nam tính phối đở đô trên vai áo tạo điểm nhấn riêng. Thiết kế cổ tim, tay ngắn vừa trẻ trung vừa tạo sự quyến rũ cho người mặc. Logo và tên thương hiệu Kappa sử dụng công nghệ in lụa được in nổi bật bên ngực áo. Chất liệu thun mềm mịn, co giãn, thấm hút mồ hôi tốt. Form ôm body giúp bạn nam khoe được vẻ đẹp hình thể khỏe khoắn, mạnh mẽ.Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Đỏ Đô Trơn AT604 thiết kế trơn đơn giản nhưng cuốn hút với gam màu đỏ đô nổi bật. Thiết kế cổ tim, form áo body tôn dáng. Kiểu áo tay ngắn năng động, khỏe khoắn. Chất liệu thun co giản tốt, thoải mái vận động.Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Xám Muối Tiêu AT616 kiểu dáng tay áo bo nhẹ, cổ tim cá tính, form ôm body khoe dáng cực chuẩn. Giúp bạn F5 lại phong cách với thiết kế đơn giản, màu xám muối tiêu trẻ trung, cá tính, thu hút ánh nhìn của mọi người. Chất liệu vải thun 100% cotton mềm mịn, co giãn, thấm hút mồ hôi tốt. Dễ dàng phối với đa dạng quần cho bạn thoải mái diện ở bất cứ nơi đâu bạn muốn.Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Đen Trơn AT604 với màu đen trơn cá tính, chất liệu thun 100% cotton, co dãn 4 chiều, dễ mặc, thích hợp phối với quần jean năng động.Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Xám Chuột AT616 giúp bạn thu hút ánh nhìn của mọi người với thiết kế đơn giản, màu xám chuột trẻ trung, cá tính. Chất liệu vải thun 100% cotton mềm mịn, co giãn, thấm hút mồ hôi tốt. Tay áo bo nhẹ, cổ tim cá tính, form ôm body khoe dáng cực chuẩn. Dễ dàng phối với đa dạng quần cho bạn thoải mái diện ở bất cứ nơi đâu bạn muốn.Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Trắng Trơn AT604 với màu trắng trơn thanh lịch, chất liệu thun 100% cotton, co dãn 4 chiều, dễ mặc, thích hợp phối với quần jean năng động.Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Vàng Nhạt AT572 gam màu vàng nhạt phối chữ và logo thương hiệu bên ngực áo kèm bản chữ bên tay áo tạo điểm nhấn. Thiết kế theo form dáng ôm body, kiểu cổ tim, tay ngắn. Chất liệu thun mềm mịn, co giãn tối đa, mang đến sự thoải mái cho bạn nam khi vận động.Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Màu Tím AT616 với thiết kế đơn giản, màu tím trẻ trung, cá tính, giúp bạn F5 lại phong cách và thu hút ánh nhìn của mọi người. Chất liệu vải thun 100% cotton mềm mịn, co giãn, thấm hút mồ hôi tốt. Tay áo bo nhẹ, cổ tim cá tính, form ôm body khoe dáng cực chuẩn. Dễ dàng phối với đa dạng quần cho bạn thoải mái diện ở bất cứ nơi đâu bạn muốn.Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Đen AT616 thiết kế đơn giản, màu đen nam tính giúp bạn thu hút ánh nhìn của mọi người. Chất liệu vải thun 100% cotton mềm mịn, co giãn, thấm hút mồ hôi tốt. Tay áo bo nhẹ, cổ tim cá tính, form ôm body khoe dáng cực chuẩn. Dễ dàng phối với đa dạng quần cho bạn thoải mái diện ở bất cứ nơi đâu bạn muốn.Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Xanh Đen Trơn AT604 với màu xanh đen cá tính, chất liệu thun 100% cotton, co dãn 4 chiều, dễ mặc, thích hợp phối với quần jean năng động.Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Đen AT575 thiết kế cổ tim, tay ngắn trẻ trung, phong cách và quyến rũ. Form ôm body giúp bạn nam khoe được vẻ đẹp hình thể khỏe khoắn, mạnh mẽ. Màu đen nam tính phối màu đỏ bên vai áo tạo điểm nhấn. Logo và tên thương hiệu Kappa sử dụng công nghệ in lụa được in nổi bật bên ngực áo. Chất liệu thun mềm mịn, co giãn, thấm hút mồ hôi tốt.Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Xám Muối Tiêu Trơn AT604 với màu xám muối tiêu cá tính, chất liệu thun 100% cotton, co dãn 4 chiều, dễ mặc, thích hợp phối với quần jean năng động.Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Xám Xanh Lá Cây AT543 chất liệu thun co giãn, thấm hút mồ hôi. Màu xanh lá tươi trẻ, logo gắn trên ngực áo. Form ôm dáng body.Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Sọc Cam AT652 nhẹ nhàng, thanh lịch với màu trắng tươi sáng phối những sọc ngang màu cam rất bắt mắt. Tay áo và cổ áo được bo nhẹ cùng màu. Chất liệu thun 100% cotton co giãn 4 chiều có ưu điểm mịn, mát, thấm hút mồ hôi cực tốt. Cổ tim cá tính, dễ mặc và dễ phối đồ.Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Vàng Nhạt AT571 gam màu vàng nhạt trẻ trung, lạ mắt. Thiết kế cổ tim, form áo body tôn dáng. Kiểu áo tay ngắn năng động, khỏe khoắn. Chất liệu thun co giãn tốt, thoải mái vận động.Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Xanh Đậm AT616 giúp bạn F5 lại phong cách với thiết kế đơn giản, màu xanh đậm trẻ trung, cá tính, thu hút ánh nhìn của mọi người. Chất liệu vải thun 100% cotton mềm mịn, co giãn, thấm hút mồ hôi tốt. Tay áo bo nhẹ, cổ tim cá tính, form ôm body khoe dáng cực chuẩn. Dễ dàng phối với đa dạng quần cho bạn thoải mái diện ở bất cứ nơi đâu bạn muốn.Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Xanh AT604 với màu xanh trơn cá tính, chất liệu thun 100% cotton, co dãn 4 chiều, dễ mặc, thích hợp phối với quần jean năng động.Tình trạng: Còn hàng
Áo Thun Cổ Tim Sọc Xám Chuột Đậm AT652 mang màu xám chuột đậm nổi bật cùng những đường sọc ngang cá tính. Tay áo và cổ áo được viền cùng màu. Chất liệu thun 100% cotton co giãn 4 chiều có ưu điểm là thoáng mát, mềm mịn, thấm hút mồ hôi cực tốt. Cổ tim cá tính, dễ mix đồ, tiện lợi cho người mặc.Tình trạng: Còn hàng

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)


text:
Màu xám thời thượng, nổi bật toát lên vẻ nam tính, thích hợp với nhiều đối tượng sử dụng. Chất len dày dặn, mềm mịn, kiểu vân dọc bắt mắt là ưu điểm đặc biệt của chiếc Nón Len Xám Chuột Đậm N306. Nón dạng ngắn với vành nón lật thành 2 lớp có thể kéo xuống phủ kín tai. Vành nón được tạo điểm nhấn với logo chữ tinh tế.Tình trạng: Còn hàng
Còn gì thích thú hơn trong những ngày gió lanh, bạn được bước xuống phố trong diện mạo nổi bật và cực kỳ ấm áp. Hãy để Nón Len Đỏ N306 giúp bạn làm điều đó, với màu đỏ bắt mắt toát lên sự thu hút. Chất len dày dặn, mềm mịn, vành nón được tạo điểm nhấn với logo chữ tinh tế. Kiểu vân dọc bắt mắt cùng những đường đan tỉ mỉ là ưu điểm đặc biệt của chiếc nón.Tình trạng: Còn hàng
Nón Len Xám Chuột N352 với màu xám chuột thời thượng, toát lên vẻ thanh lịch, làm dịu đi những cơn gió mùa lạnh. Chất len dày dặn, mềm mịn, kiểu vân dọc kết hợp uốn lượn từ trên đỉnh nón xuống trông rất bắt mắt. Vành nón được tạo điểm nhấn với logo chữ tinh tế. Nón dạng ngắn với vành nón lật thành 2 lớp có thể kéo xuống phủ kín tai cho bạn sự ấm áp tối đa.Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Những ngày trời gió lạnh, hãy tung tăng xuống phố cùng Nón Len Đỏ N352 để thời tiết được trở nên ấm áp hơn với gam màu đỏ nóng bỏng. Nón với chất len dày dặn, mềm mịn, vành nón được tạo điểm nhấn với logo chữ tinh tế. Kiểu vân lạ mắt cùng những đường đan tỉ mỉ tạo nên một tổng thể hài hoà cho chiếc nón.Tình trạng: Còn hàng
Màu xanh đen nổi bật toát lên vẻ nam tính, thích hợp với nhiều đối tượng sử dụng. Chất len dày dặn, mềm mịn, kiểu vân dọc bắt mắt là ưu điểm đặc biệt của chiếc Nón Len Xanh Đen N306. Nón dạng ngắn với vành nón lật thành 2 lớp có thể kéo xuống phủ kín tai. Vành nón được tạo điểm nhấn với logo chữ tinh tế.Tình trạng: Còn hàng
Nón Len Xám Chuột N345 được làm từ chất liệu len thun mềm mại, có độ co giãn thoải mái và giữ ấm hiệu quả. Dáng nón dài cho bạn nhiều cách tạo kiểu đẹp mắt. Điểm nhấn của nón nằm ở logo chữ màu trắng nổi bật ở vành nón. Bạn có thể dễ dàng kéo nón xuống phủ kín tai để giữ ấm tối ưu nhất.Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Nón Len Đỏ N345 thu hút với màu đỏ bắt mắt, khiến tiết trời dường như trở nên ấm áp hơn. Được làm từ chất liệu len thun cao cấp, mang đến cảm giác mềm mại, giữ ấm hiệu quả cho đầu và tai. Dáng nón dài đẹp mắt, cho bạn tạo nhiều kiểu đội hơn.Tình trạng: Còn hàng
Gam màu xám chuột trung tính mang đến cho chiếc Nón Len Xám Chuột N346 vẻ thanh lịch, nhẹ nhàng trong tiết trời se lạnh. Nón với những đường đan nhỏ, tinh tế, dọc từ trên đỉnh nón xuống rất đẹp mắt. Sự kết hợp một chút gam màu đen khiến cho chiếc nón trở nên cách điệu và tinh tế hơn. Chất len mềm mại, dày dặn, giữ ấm hiệu quả đầu và tai cho người dùng.Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Nón Len Đen N305 phối màu bắt mắt, nổi bật trông như một dải ngân hà nhiều màu sắc. Chất liệu len pha sợi kim tuyến, mềm mịn, dày dặn, giữ ấm hiệu quả cho bạn trong những ngày gió lạnh. Kiểu vân dọc bắt mắt kết hợp những mũi đan tỉ mỉ, vành nón dày dặn hơn và được tạo điểm nhấn với logo chữ thêu tinh tế. Nón dạng ngắn, màu sắc thu hút cho bạn đa dạng cách kết hợp với nhiều trang phục.Tình trạng: Còn hàng
Nón Len Xanh Đen N304 - nón len dáng ngắn, thiết kế đơn giản, đơn sắc. Thu hút với những mũi đan tinh tế, tỉ mỉ, đường nét hài hòa. Màu xanh đen nam tính, chất len mềm mịn, dày dặn, có thể kéo sâu xuống phủ kín tai giữ ấm hiệu quả cho bạn. Vành nón với 2 lớp dày dặn, cách điệu cho bạn nhiều cách kết hợp với những trang phục khác.Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Nón Len Xanh Đen N303 thiết kế đơn giản với dáng nón ngắn, chất liệu len dày dặn, mềm mịn, ôm vừa vặn đầu giữ ấm hiệu quả cho bạn. Màu xanh đen bắt mắt kết hợp kiểu vân dọc và logo cá tính tạo nên nét riêng cho sản phẩm. Mùa đông này bạn có thể tự tin xuống phố với chiếc nón cá tính này từ 4MEN.Tình trạng: Còn hàng
Với Nón Len Hồng N344 bạn sẽ trở thành một chàng trai mùa đông vô cùng ngọt ngào. Chất liệu len dày dặn, mềm mịn, giữ ấm hiệu quả cho bạn trong những ngày gió lạnh. Kiểu vân dọc bắt mắt kết hợp những đường đan tỉ mỉ, vành nón dày dặn hơn và được tạo điểm nhấn với logo chữ. Nón dáng ngắn, màu sắc nhã nhặn thích hợp với nhiều đối tượng sử dụng.Tình trạng: Còn hàng
Nón Len Vàng N306 với màu vàng nhã nhặn, toát lên vẻ thanh lịch, làm dịu đi những cơn gió mùa lạnh. Chất len dày dặn, mềm mịn, kiểu vân dọc bắt mắt, những đường đan tỉ mỉ là ưu điểm đặc biệt của chiếc nón. Vành nón được tạo điểm nhấn với logo chữ tinh tế. Nón dạng ngắn với vành nón lật thành 2 lớp có thể kéo xuống phủ kín tai cho bạn sự ấm áp tối đa.Tình trạng: Còn hàng
Nón Len Xám Chuột Đậm N305 với chất liệu len pha sợi kim tuyến, mềm mịn, dày dặn, giữ ấm hiệu quả cho bạn trong những ngày gió lạnh. Màu xám chuột đậm cá tính pha trộn những sợi len màu như được phun sơn. Kiểu vân dọc bắt mắt kết hợp những đường đan tỉ mỉ, vành nón dày dặn hơn và được tạo điểm nhấn với logo chữ thêu tinh tế. Nón dạng ngắn, màu sắc nhã nhặn thích hợp với nhiều đối tượng sử dụng.Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Nón Len Nâu Nhạt N345 mang màu nâu nhạt nhã nhặn, tạo điểm nhấn với logo chữ màu xanh đen nổi bật phía trước. Chất liệu len thun mềm mịn, độ đày vừa phải, co giản rất thoải mái. Dáng nón dài cho bạn phủ kín tai hay tạo kiểu dễ dàng.Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Nón Len Nâu N345 với dáng nón dài giúp bạn ôm trọn đầu và phủ kín tai để giữ ấm hiệu quả. Bên cạch đó item này còn cho bạn nhiều cách tạo kiểu bắt mắt. Chất liệu từ len thun mềm mại, ấm áp, lại co giãn thoải mái nên khi đội lâu không hề mang đến cảm giác khó chịu.Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Nón Len Xanh Đậm N305 với chất liệu len pha sợi kim tuyến, mềm mịn, dày dặn, giữ ấm hiệu quả cho bạn trong những ngày gió lạnh. Màu xanh đậm nổi bật pha trộn những sợi màu như được phun sơn. Kiểu vân dọc bắt mắt, những đường đan tỉ mỉ, vành nón dày dặn hơn và được tạo điểm nhấn với logo chữ thêu tinh tế. Nón dạng ngắn, dễ dàng kết hợp với đa dạng trang phục, đặc biệt thích hợp với trang phục gam màu sáng.Tình trạng: Còn hàng
Nón Len Xám Chuột Đậm N304 - nón len dáng ngắn, thiết kế đơn giản, đơn sắc. Thu hút với những mũi đan tinh tế, tỉ mỉ, đường nét hài hòa. Màu xám chuột đậm thời thượng, chất len mềm mịn, dày dặn, có thể kéo sâu xuống phủ kín tai giữ ấm hiệu quả cho bạn. Vành nón với 2 lớp dày dặn, cách điệu cho bạn nhiều cách kết hợp với những trang phục khác.Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Gam màu đỏ nóng bỏng kết hợp màu xanh đen nam tính mang đến cho chiếc Nón Len Đỏ N347 vẻ thu hút khó cưỡng. Được làm từ chất liệu len mềm mịn, kiểu vân dọc từ trên đỉnh nón xuống rất ấn tượng. Tạo điểm nhấn với logo lạ mắt ở vành nón. Bên cạnh đó, vành nón với 2 lớp dày dặn có thể kéo xuống giữ ấm tốt cho tai.Tình trạng: Còn hàng


text:
Ví Da Nam Cầm Tay Đen BV163 thay đổi phong cách của bạn với kiểu dáng ví cầm tay mới lạ. Màu đen lịch lãm, thu hút. Vân da tự nhiên đẹp mắt, thanh lịch. Chất liệu da thật 100%, bền đẹp và sang trọng. Ví cầm tay có thể mở ra, gấp vào tiện dụng, thích hợp cho việc cất giữ tiền bạc, thẻ ATM, giấy tờ dài... vừa an toàn vừa không sợ bị có nếp gấp. Sản phẩm thể hiện chất riêng của bạn.Tình trạng: Còn hàng
Ví Da Nam Cầm Tay Nâu BV162 đẹp tinh tế với các đường may đều đẹp, tỉ mỉ. Chiếc ví thay đổi phong cách của bạn với kiểu dáng ví cầm tay mới lạ. Màu nâu sang trọng, thu hút. Vân da tự nhiên đẹp mắt, thanh lịch. Chất liệu da thật 100%, bền đẹp và sang trọng. Thích hợp cho việc cất giữ tiền bạc, thẻ ATM, giấy tờ dài... vừa an toàn vừa không lo bị có nếp gấp. Sản phẩm thể hiện chất riêng của bạn.Tình trạng: Còn hàng
Ví Da Nam Cầm Tay Nâu BV163 thay đổi phong cách của bạn với kiểu dáng ví cầm tay mới lạ. Màu nâu sang trọng, thu hút. Vân da tự nhiên đẹp mắt, thanh lịch. Chất liệu da thật 100%, bền đẹp và sang trọng. Ví cầm tay có thể mở ra, gấp vào tiện dụng, thích hợp cho việc cất giữ tiền bạc, thẻ ATM, giấy tờ dài... vừa an toàn vừa không sợ bị có nếp gấp. Sản phẩm thể hiện chất riêng của bạn.Tình trạng: Còn hàng
Ví Da Nam Cầm Tay Đen BV162 đẹp tinh tế với các đường may đều đẹp, tỉ mỉ. Chiếc ví thay đổi phong cách của bạn với kiểu dáng ví cầm tay mới lạ. Màu đen lịch lãm, thu hút. Vân da tự nhiên đẹp mắt, thanh lịch. Chất liệu da thật 100%, bền đẹp và sang trọng. Thích hợp cho việc cất giữ tiền bạc, thẻ ATM, giấy tờ dài... vừa an toàn vừa không lo bị có nếp gấp. Sản phẩm thể hiện chất riêng của bạn.Tình trạng: Còn hàng


text:
Thông báo: Hiện nay 9nhac.com đã mở chức năng đăng nhạc dành cho thành viên. Bạn vui lòng đăng kí thành viên mới để được sử dụng đầy đủ các chứng năng : Add Playlist , Bình luận, Đăng nhạc... Và không hiện quảng cáo khi nghe nhạc.Nếu như các bạn muốn tìm những bản nhạc sàn hay hoặc những bản nhạc sàn yêu thích thì có thể liên hệ trực tiếp với BQT, nếu chưa có chúng tôi sẽ cập nhật.
Chúc các bạn nghe nhạc vui vẻ
>>HƯỚNG DẪN NGHE NHẠC VÀ TẢI NHẠC<<
>>ĐĂNG KÝ LÀM MOD<<
Không có cảm nhận nào được viết
Đăng ký mới
Quên mật khẩu
Clip Giải Trí
Trang chủ | Liên hệ | Trợ Gúp | SITE MAP | RSS FEED | BÁO GIÁ QUẢNG CÁO
Nghe nhạc sàn cực mạnh, tận hưởng cảm giác khi nghe nhạc DJ nonstop 320kbps là như thế nào. phiêu cùng nhạc sàn dance và thư giãn lúc nghe nhac che Với đội ngũ BQT nhiệt tình và năng động, luôn cập nhật những bản nhac san nổi bật trong thế giới nhạc bay
© 2009 copyright
Bản quyền thuộc về website nghe nhạc online http://9nhac.com.
CHÚC CÁC BẠN CÓ NHỮNG GIÂY PHÚT NGHE NHẠC THẬT THOẢI MÁI VÀ VUI VẺ

Server: SUNDATA


text:
Tôi đang cần bán 01 đất động sản mặt đường tại thôn Phù Khê, Phù Ninh, thủy nguyên Hải Phòng. Diện tích 120 m2, chiều rộng 6 m. tài sản nằm gần UBND xã Phù Ninh, giá bán 900 tr.đ không giảm giá... << xem chi tiết >>
6x20m
120 m2
Nam
900 triệu
, Xã Phù Ninh, Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng

markdown:
Tôi đang cần bán 01 đất động sản mặt đường tại thôn Phù Khê, Phù Ninh, thủy nguyên Hải Phòng. Diện tích 120 m2, chiều rộng 6 m. tài sản nằm gần UBND xã Phù Ninh, giá bán 900 tr.đ không giảm giá...
[<< xem chi tiết >>](/ban-nha-dat-tai-thuy-nguyen-1992619.html)
6x20m
120 m
2
Nam
900 triệu
, Xã Phù Ninh, Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng


text:
Hình minh họa. Nguồn: Internet
Kết quả thăm dò mới nhất cho thấy viễn cảnh của nền kinh tế toàn cầu có vẻ đang có chiều hướng u ám hơn. Nguyên nhân chủ yếu dẫn tới nhận định này là do sự làm ăn ngày càng khó khăn hơn của khu vực kinh tế tư nhân thuộc Khu vực đồng tiền chung châu Âu (Eurozone)...
Trong phiên giao dịch ngày 25/4, giá vàng giảm xuống mức thấp nhất trong hai tuần giữa bối cảnh thị trường bớt lo ngại về khả năng ứng cử viên cực hữu Marine Le Pen sẽ giành chiến thắng trong cuộc bầu cử Tổng thống Pháp vòng hai.
Chiều ngày 26/4, Sở Giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh (HoSE) cho biết sẽ ra mắt chứng quyền có đảm bảo (Covered Warrant, viết tắt là CW) trong năm nay.
Theo kế hoạch, từ nay đến cuối năm Vietlott sẽ triển khai kênh phân phối sản phẩm qua điện thoại di động và nghiên cứu việc phân phối qua Tổng đài dịch vụ khách hàng.
Hiện nay, hầu hết các dự án bất động sản (BĐS) tại Việt Nam đều được huy động vốn bằng hình thức góp vốn của người dân, rất hiếm dự án nào xây xong mới bán. Chính vì vậy, không ít người dân đã gặp rủi ro khi mua nhà bằng hình thức góp vốn này.
Tuy chưa vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5 nhưng đến thời điểm hiện tại, nhiều khách sạn, nhà nghỉ tại thành phố Đà Lạt (Lâm Đồng) đã được đặt kín chỗ, giá phòng nghỉ dịp này tăng gấp đôi, gấp ba so với ngày thường.

Connection: Keep-Alive


text:
Anh Hùng Du Côn 2: Bình Minh Trở Lại, Black and White 2: The Dawn of Justice 2014
Liên tiếp những vụ khủng bố xảy ra tại Thành phố cảng, đứng đằng sau là một tổ chức nào đó với một kế hoạch thảm sát chưa ai hay biết. Nguy hiểm cận kề, sĩ quan cảnh sát phân cục phía Nam là Ngô Anh Hùng cùng với đối tác là vị cảnh thám phân cục phía Đông với tính cách trái khoáy Trần Chân tham gia vào một “nhiệm vụ bất khả thi”, lại thêm cả sự xuất hiện của Từ Đạt Phu khiến thành phố phải đối mặt với nguy cơ thường trực rơi vào nguy hiểm…
Ngày
Tuần
Tháng

markdown:
Nội dung phim
**Anh Hùng Du Côn 2: Bình Minh Trở Lại, Black and White 2: The Dawn of Justice 2014**
Liên tiếp những vụ khủng bố xảy ra tại Thành phố cảng, đứng đằng sau là một tổ chức nào đó với một kế hoạch thảm sát chưa ai hay biết. Nguy hiểm cận kề, sĩ quan cảnh sát phân cục phía Nam là Ngô Anh Hùng cùng với đối tác là vị cảnh thám phân cục phía Đông với tính cách trái khoáy Trần Chân tham gia vào một “nhiệm vụ bất khả thi”, lại thêm cả sự xuất hiện của Từ Đạt Phu khiến thành phố phải đối mặt với nguy cơ thường trực rơi vào nguy hiểm…
Trailer - Preview
Phim xem nhiều
Ngày
Tuần
Tháng

Server: cloudflare-nginx


text:
Mùa hè đến luôn song hành với những ly nước chanh mát lạnh. Nhân tiện, hãy tận dụng chanh để làm đẹp cho cơ thể bằng những cách sau đây mà Jolie Siam tổng hợp và giới thiệu đến bạn nhé:
1. Dưỡng ẩm và làm sáng da: Trộn một vài giọt nước cốt chanh với một ít nước dừa và thoa lên da. Nước dừa sẽ mang lại độ ẩm cần thiết trong khi nước chanh sẽ làm sạch và sáng da bạn.
2. Làm sáng vùng da nơi khuỷa tay và đầu gối: Nếu khuỷa tay và đầu gối bạn có màu da hơi tối và sậm, bạn chỉ cần dùng nửa quả chanh thoa lên đó. Bạn sẽ thấy phép màu thực sự!
3. Loại bỏ mụn đầu đen: Có vẻ khó tin nhưng vì chanh có tác dụng kháng khuẩn nên nó cũng sẽ giúp bạn xử lý những nốt mụn đầu đen đáng ghét. Thoa nước cốt chanh lên da mặt, bạn sẽ thấy mụn đầu đên dần biến mất.
4. Làm trắng răng: Trộn baking soda với nước cốt chanh và thoa đều lên răng bằng tăm bông. Sau đó, súc miệng lại với bàn chải. Đây là cách tẩy trắng răng hiệu quả mà lại không tốn kém như khi bạn đi nha sĩ.
5. Làm sáng da: Chanh giàu vitamin C và axit citric nên sẽ giúp làm sáng da bạn. Vitamin C là chất chống ôxi hóa rất tuyệt vời khi nó trung hòa các gốc tự do và thúc đẩy việc sản xuất collagen. Do đó, chanh sẽ làm sáng vùng da bị lão hóa, bị tối màu hoặc bị cháy nắng. Nên nhớ sử dụng sản phẩm chống nắng nếu bạn thoa nước cốt chanh lên da và đi ra ngoài trời vì các loại trái cây mọng nước sẽ khiến da bạn mẫn cảm hơn với tia UV.
6. Loại bỏ dầu nhờn: Khi thấy da đổ dầu nhờn, đừng ngại dùng bông tẩy trang thấm vài giọt nước cốt chanh và thoa đều mặt.
7. Tẩy da chết cho môi: Bạn chỉ cần nhỏ một giọt nước cốt chanh lên môi trước khi đi ngủ và lau sạch môi vào sáng hôm sau khi thức dậy. Da chết và khô trên môi bạn sẽ được loại bỏ sạch sẽ. Đương nhiên, nếu môi đang bị tổn thương hay có vết trầy thì đừng làm cách này nhé!
8. Làm đẹp móng tay: Bạn sơn móng tay quá nhiều? Hãy trộn lẫn dầu oliu với nước cốt chanh và ngâm tay, chân vào hỗn hợp. Đây là cách hay để khắc phụ khi móng tay bạn khô và dễ gãy cũng như bị vàng ố.
9. Chữa tóc khô và gàu: Chỉ cần vắt lấy nước cốt chanh, trộn với một ít mật ong để hiệu quả tối đa. Massage hỗn hợp đó lên da dầu và bạn sẽ thấy kết quả sớm thôi.
www.joliesiam.com (Sưu tầm và tổng hợp)
Leave a Reply

markdown:
![ lemon](http://blog.joliesiam.com/wp-content/uploads/2014/09/lemon-300x199.jpg)
Mùa hè đến luôn song hành với những ly nước chanh mát lạnh. Nhân tiện, hãy tận dụng chanh để làm đẹp cho cơ thể bằng những cách sau đây mà
[Jolie Siam](http://www.joliesiam.com) tổng hợp và giới thiệu đến bạn nhé:
**1. Dưỡng ẩm và làm sáng da: **Trộn một vài giọt nước cốt chanh với một ít nước dừa và thoa lên da. Nước dừa sẽ mang lại độ ẩm cần thiết trong khi nước chanh sẽ làm sạch và sáng da bạn. **2. Làm sáng vùng da nơi khuỷa tay và đầu gối:** Nếu khuỷa tay và đầu gối bạn có màu da hơi tối và sậm, bạn chỉ cần dùng nửa quả chanh thoa lên đó. Bạn sẽ thấy phép màu thực sự! **3. Loại bỏ mụn đầu đen: **Có vẻ khó tin nhưng vì chanh có tác dụng kháng khuẩn nên nó cũng sẽ giúp bạn xử lý những nốt mụn đầu đen đáng ghét. Thoa nước cốt chanh lên da mặt, bạn sẽ thấy mụn đầu đên dần biến mất. **4. Làm trắng răng:** Trộn baking soda với nước cốt chanh và thoa đều lên răng bằng tăm bông. Sau đó, súc miệng lại với bàn chải. Đây là cách tẩy trắng răng hiệu quả mà lại không tốn kém như khi bạn đi nha sĩ. **5. Làm sáng da:** Chanh giàu vitamin C và axit citric nên sẽ giúp làm sáng da bạn. Vitamin C là chất chống ôxi hóa rất tuyệt vời khi nó trung hòa các gốc tự do và thúc đẩy việc sản xuất collagen. Do đó, chanh sẽ làm sáng vùng da bị lão hóa, bị tối màu hoặc bị cháy nắng. Nên nhớ sử dụng sản phẩm chống nắng nếu bạn thoa nước cốt chanh lên da và đi ra ngoài trời vì các loại trái cây mọng nước sẽ khiến da bạn mẫn cảm hơn với tia UV. **6. Loại bỏ dầu nhờn: **Khi thấy da đổ dầu nhờn, đừng ngại dùng bông tẩy trang thấm vài giọt nước cốt chanh và thoa đều mặt. **7. Tẩy da chết cho môi:** Bạn chỉ cần nhỏ một giọt nước cốt chanh lên môi trước khi đi ngủ và lau sạch môi vào sáng hôm sau khi thức dậy. Da chết và khô trên môi bạn sẽ được loại bỏ sạch sẽ. Đương nhiên, nếu môi đang bị tổn thương hay có vết trầy thì đừng làm cách này nhé! **8. Làm đẹp móng tay:** Bạn sơn móng tay quá nhiều? Hãy trộn lẫn dầu oliu với nước cốt chanh và ngâm tay, chân vào hỗn hợp. Đây là cách hay để khắc phụ khi móng tay bạn khô và dễ gãy cũng như bị vàng ố. **9. Chữa tóc khô và gàu:** Chỉ cần vắt lấy nước cốt chanh, trộn với một ít mật ong để hiệu quả tối đa. Massage hỗn hợp đó lên da dầu và bạn sẽ thấy kết quả sớm thôi. [www.joliesiam.com](http://www.joliesiam.com/) (Sưu tầm và tổng hợp)
## Leave a Reply Cancel reply


text:
Link sopcast Nacional Potosi vs Bolivar, 02h30 ngày 04/12
Nacional Potosi
Giải bóng đá Bolivia02h30 ngày 04/12
Bolivar
Link sopcast Nacional Potosi vs Bolivar, 02h30 ngày 04/12 miễn phí, chất lượng HD, bình luận Tiếng Việt, Anh, Nga được cập nhật sớm nhất, trước khi trận đấu diễn ra khoảng 45 phút.
Link xem Nacional Potosi vs Bolivar trực tuyến bằng sopcast links giúp bạn xem online, trực tuyến bằng phần mềm sopcast trên PC hoặc app sopcast android trên điện thoại của bạn.
Link sopcast bóng đá Bolivia và link xem trực tiếp Bolivia ngay trên trình duyệt (Chrome, Firefox, Coccoc), trên app điện thoại android, ios của bạn được bongdanet.vn cập nhật NHANH & CHÍNH XÁC trước khoảng 45 phút trước khi trận đấu bắt đầu.
LINK SOPCAST Nacional Potosi vs Bolivar được cập nhật cả TRƯỚC và TRONG trận đấu giúp những FAN hâm mộ bóng đá có thể xem bóng đá trực tuyến giải Bolivia suốt 24h hôm nay, ngày 27/04/2017.
Link xem Nacional Potosi vs Bolivar trực tuyến bằng sopcast links giúp bạn xem online, trực tuyến bằng phần mềm sopcast trên PC hoặc app sopcast android trên điện thoại của bạn.
Link sopcast bóng đá Bolivia và link xem trực tiếp Bolivia ngay trên trình duyệt (Chrome, Firefox, Coccoc), trên app điện thoại android, ios của bạn được bongdanet.vn cập nhật NHANH & CHÍNH XÁC trước khoảng 45 phút trước khi trận đấu bắt đầu.
LINK SOPCAST Nacional Potosi vs Bolivar được cập nhật cả TRƯỚC và TRONG trận đấu giúp những FAN hâm mộ bóng đá có thể xem bóng đá trực tuyến giải Bolivia suốt 24h hôm nay, ngày 27/04/2017.
Link xem bóng đá sopcast trận Nacional Potosi vs Bolivar lúc 04/12/2016 02:30 sẽ được cập nhật khoảng 20 phút trước khi trận đấu bắt đầu !
Link sopcast hôm nay
(Những link SOPCAST trong vòng 24h tới & được XEM nhiều nhất)
-
07h00 ngày 28/04
-
-
-
-
-
-
05h30 ngày 27/04
-
-
07h45 ngày 27/04
-
23h30 ngày 27/04
-
01h30 ngày 28/04
-
00h00 ngày 28/04
-
-
-
07h00 ngày 27/04
-
09h00 ngày 27/04
-
-
-
20h00 ngày 27/04
-
05h30 ngày 28/04
-
00h00 ngày 28/04
-
00h00 ngày 28/04
-
21h00 ngày 27/04
-
-
-
-
-
-
-
-
22h59 ngày 27/04
-
07h30 ngày 28/04
-
-
07h45 ngày 28/04
-
05h00 ngày 28/04
Link sopcast Ngoại Hạng Anh
Link sopcast Cúp C1 Châu Âu
Link sopcast Cúp C2 Châu Âu
Link sopcast La Liga
Link sopcast Bundesliga
Link sopcast Serie A
Link sopcast Ligue 1
Link sopcast V-League
Lịch phát sóng K+1Lịch phát sóng K+PMLịch phát sóng K+PCLịch phát sóng K+NSLịch phát sóng VTV3Lịch phát sóng VTV6Lịch phát sóng HTV2Lịch phát sóng HTV7Lịch phát sóng HTV9Lịch phát sóng Bóng Đá TVLịch phát sóng Thể Thao TVLịch phát sóng HTV Thể thaoLịch phát sóng HTVC Thuần ViệtLịch phát sóng THVL1Lịch phát sóng THVL2Lịch phát sóng HBOLịch phát sóng Star MoviesLịch phát sóng CinemaxLịch phát sóng SCTV1Lịch phát sóng SCTV4Lịch phát sóng SCTV6Lịch phát sóng SCTV9Lịch phát sóng SCTV15Lịch phát sóng Fox Sports

markdown:
# Link sopcast Nacional Potosi vs Bolivar, 02h30 ngày 04/12
![Nacional Potosi Nacional Potosi](/img/fc-icon-default.png)
Giải bóng đá Bolivia
**02h30 ngày 04/12** ![Bolivar Bolivar](/img/fc-icon-default.png)
**Link sopcast Nacional Potosi vs Bolivar, 02h30 ngày 04/12**miễn phí, chất lượng HD, bình luận Tiếng Việt, Anh, Nga được cập nhật sớm nhất, trước khi trận đấu diễn ra khoảng 45 phút.
Link xem Nacional Potosi vs Bolivar trực tuyến bằng sopcast links giúp bạn xem online, trực tuyến bằng
**phần mềm sopcast trên PC**hoặc **app sopcast android**trên điện thoại của bạn. **Link sopcast bóng đá Bolivia**và link xem trực tiếp Bolivia ngay trên trình duyệt (Chrome, Firefox, Coccoc), trên app điện thoại android, ios của bạn được bongdanet.vn cập nhật NHANH & CHÍNH XÁC trước khoảng 45 phút trước khi trận đấu bắt đầu.
LINK SOPCAST
**Nacional Potosi vs Bolivar**được cập nhật cả TRƯỚC và TRONG trận đấu giúp những FAN hâm mộ bóng đá có thể xem bóng đá trực tuyến giải Bolivia suốt 24h hôm nay, ngày 27/04/2017. **Link xem bóng đá sopcast**trận **Nacional Potosi vs Bolivar**lúc 04/12/2016 02:30 sẽ được cập nhật khoảng 20 phút trước khi trận đấu bắt đầu ! [](/link-sopcast)
## Link sopcast hôm nay
(
*Những*) **link SOPCAST**trong vòng 24h tới & được **XEM nhiều nhất**
-
07h00 ngày 28/04
-
-
-
-
-
-
05h30 ngày 27/04
-
-
07h45 ngày 27/04
-
23h30 ngày 27/04
-
01h30 ngày 28/04
-
00h00 ngày 28/04
-
-
-
07h00 ngày 27/04
-
09h00 ngày 27/04
-
-
-
20h00 ngày 27/04
-
05h30 ngày 28/04
-
00h00 ngày 28/04
-
00h00 ngày 28/04
-
21h00 ngày 27/04
-
-
-
-
-
-
-
-
22h59 ngày 27/04
-
07h30 ngày 28/04
-
-
07h45 ngày 28/04
-
05h00 ngày 28/04
[Link sopcast Ngoại Hạng Anh](/link-sopcast/ngoai-hang-anh) [Link sopcast Cúp C1 Châu Âu](/link-sopcast/cup-c1-chau-au) [Link sopcast Cúp C2 Châu Âu](/link-sopcast/cup-c2-chau-au) [Link sopcast La Liga](/link-sopcast/la-liga) [Link sopcast Bundesliga](/link-sopcast/bundesliga) [Link sopcast Serie A](/link-sopcast/serie-a) [Link sopcast Ligue 1](/link-sopcast/ligue-1)
[Link sopcast V-League](/link-sopcast/v-league) [Lịch phát sóng K+1](/lich-phat-song-k1-hom-nay) [Lịch phát sóng K+PM](/lich-phat-song-kpm-hom-nay) [Lịch phát sóng K+PC](/lich-phat-song-kpc-hom-nay) [Lịch phát sóng K+NS](/lich-phat-song-kns-hom-nay) [Lịch phát sóng VTV3](/lich-phat-song-vtv3-hom-nay) [Lịch phát sóng VTV6](/lich-phat-song-vtv6-hom-nay) [Lịch phát sóng HTV2](/lich-phat-song-htv2-hom-nay) [Lịch phát sóng HTV7](/lich-phat-song-htv7-hom-nay) [Lịch phát sóng HTV9](/lich-phat-song-htv9-hom-nay) [Lịch phát sóng Bóng Đá TV](/lich-phat-song-bong-da-tv-hom-nay) [Lịch phát sóng Thể Thao TV](/lich-phat-song-the-thao-tv-hom-nay) [Lịch phát sóng HTV Thể thao](/lich-phat-song-htv-the-thao-hom-nay) [Lịch phát sóng HTVC Thuần Việt](/lich-phat-song-htvc-thuan-viet-hom-nay) [Lịch phát sóng THVL1](/lich-phat-song-thvl1-hom-nay) [Lịch phát sóng THVL2](/lich-phat-song-thvl2-hom-nay) [Lịch phát sóng HBO](/lich-phat-song-hbo-hom-nay) [Lịch phát sóng Star Movies](/lich-phat-song-star-movies-hom-nay) [Lịch phát sóng Cinemax](/lich-phat-song-cinemax-hom-nay) [Lịch phát sóng SCTV1](/lich-phat-song-sctv1-hom-nay) [Lịch phát sóng SCTV4](/lich-phat-song-sctv4-hom-nay) [Lịch phát sóng SCTV6](/lich-phat-song-sctv6-hom-nay) [Lịch phát sóng SCTV9](/lich-phat-song-sctv9-hom-nay) [Lịch phát sóng SCTV15](/lich-phat-song-sctv15-hom-nay) [Lịch phát sóng Fox Sports](/lich-phat-song-fox-sports-hom-nay)

Set-Cookie: ci_session=72fd1bdecc88829d871e5b6d55dc03fe739b895a; expires=Thu, 27-Apr-2017 01:28:43 GMT; path=/; HttpOnly


text:
- Hoạt động cuối:
- 1/10/10
- Tham gia ngày:
- 1/10/10
- Bài viết:
- 0
- Được thích:
- 0
- Điểm:
- 0
- Sinh nhật:
- 14/9/86 (Tuổi: 30)
- Nơi ở:
- son la
Chia sẻ trang này
thnanhtrung
Thành viên, 30, from son la
- thnanhtrung được nhìn thấy lần cuối:
- 1/10/10
-
- Đang tải...
- Đang tải...
-
Giới thiệu
- Sinh nhật:
- 14/9/86 (Tuổi: 30)
- Nơi ở:
- son la
- Tên thật:
- trung
Tương tác
- Đang tải...

markdown:
![ thnanhtrung](http://buiphan.net/styles/qduy/xenforo/avatars/avatar_l.png)
- Hoạt động cuối:
- 1/10/10
- Tham gia ngày:
- 1/10/10
- Bài viết:
- 0
- Được thích:
- 0
- Điểm:
[0](members/thnanhtrung.6549/trophies)
- Sinh nhật:
- 14/9/86 (Tuổi: 30)
- Nơi ở:
[son la](misc/location-info?location=son+la)
### Chia sẻ trang này
# thnanhtrung
Thành viên, 30, from
[son la](misc/location-info?location=son+la)
- thnanhtrung được nhìn thấy lần cuối:
- 1/10/10
-
- Đang tải...
- Đang tải...
-
### Giới thiệu
- Sinh nhật:
- 14/9/86 (Tuổi: 30)
- Nơi ở:
- son la
- Tên thật:
- trung
### Tương tác
- Đang tải...

Cache-control: private, max-age=0

X-Frame-Options: SAMEORIGIN


text: Đây là một món ăn truyền thống cách nấu không hề khó. Thịt vịt được om chín mềm, ngấm ra nước đậm đà, ngầy ngậy, hòa quện với vị chua thanh mát của quả sấu chắc chắn không ai có thể làm ngơ. Chúng ta hãy cùng bắt tay vào làm nhé!. Chuẩn bị nguyên liệu: – Vịt 1 con làm sạch – 10 quả sấu xanh – 0,5kg khoai sọ loại củ nhỏ – 5 củ hành khô – 10 lá mùi tàu – 1,2 nhánh rau ngổ ( rau ngổ thêm vào tùy sở thích, có thể không có nhé ) – 1 củ tỏi – 5 củ xả – Muối, tiêu, ớt, gừng, nước mắm Cách làm: – Gĩa nhỏ gừng, trộn với muối xát lên vịt cho sạch, không bị hôi rồi rửa sạch lại, chặt miếng vừa ăn. – Hành, tỏi, xả đập dập, thái lát mỏng. – Ướp thịt vịt 1/3 muỗng canh muối ,1/2 muỗng canh hạt nêm,1/3 muỗng cà phê tiêu, cùng 1/2 (hành, tỏi, sả) . Để 30 phút cho ngấm. – Khoai sọ rửa sạch, luộc qua với nước sôi khoảng 5ph rồi đem xả nước lạnh là có thể dễ dàng bóc vỏ mà không hề bị nhớt hay ngứa tay. – Sấu cạo vỏ ngâm nước lạnh. Rau ngổ, mùi tàu rửa sạch, thái nhỏ. – Đun dầu nóng già cho 1/2 (hành + tỏi + sả )còn lại phi thơm. Tiếp đến cho thịt vịt xào săn. – Cho sấu vào nồi, đổ nước cho ngập thịt. Các bạn có thể thay nước lạnh bằng nước dừa tươi để tăng vị đậm đà cho món vịt om sấu nhé. – Khi thăm chừng thấy vịt hơi mềm thì cho khoai vào đun cùng. Đến khi khoai chín mềm nhưng không quá nát là được. – Dầm sấu từ từ khi thấy vừa đủ độ chua thì ngừng, nêm nếm lại gia vị, rắc mùi tàu, rau ngổ, ớt thái sợi . Múc ra bát, ăn nóng. – Lưu ý: các bạn có thể dùng nước dừa tươi thay nước lạnh để món vịt om sấu có vị ngậy, sánh, thơm mùi dừa nhé! Vịt om sấu thích hợp ăn vào các dịp gia đình sum họp. Và đặc biệt kết hợp với bún thì rất tuyệt. Chúc các bạn thành công. Nguồn: monngon Bình luận Có liên quan Nguồn: http://camnangtrithuc.com


text:
Trong việc giáo dục, vị trí rộng lớn nhất cho quá trình tự bồi dưỡng… chỉ có qua con đường tự học, loài người mới có thể phát triển mạnh mẽ lên được
© 2008 - 2017 BẢN QUYỀN THUỘC VỀ CÔNG ĐOÀN GIÁO DỤC BÌNH ĐỊNH
8 TRẦN PHÚ - THÀNH PHỐ QUI NHƠN
Website: www.cdgdbinhdinh.edu.vn Email: cdgdbinhdinh@yahoo.com.vn
Thiết kế Web Xanh

Server: Apache/2.2.12 (Linux/SUSE) mod_ssl/2.2.12 OpenSSL/0.9.8h PHP/5.2.6 with Suhosin-Patch


text:
Lưu video
Bạn phải đăng nhập để sử dụng chức năng này. Xin vui lòng Đăng nhập tại đây!
Lựa chọn các vi phạm
Link hỏng
Video không đúng nội dung, spam, gây hiểu nhầm
Video phản cảm, đồi trụy, kích động bạo lực
Bản quyền video
Khác

Server: SERVER


text:
-
Dismiss Notice
[THÔNG BÁO] TẤT CẢ NHỮNG BÀI VIẾT ĐĂNG KHÔNG ĐÚNG CHUYÊN MỤC SẼ BỊ BAN NIK VÀ XÓA TOÀN BỘ POST, CÁC BÀI VIẾT NẾU KHÔNG CÓ BOX PHÙ HỢP ĐỂ POST THÌ CÓ THỂ POST VÀO 2 CHUYÊN MỤC CUỐI DIỄN ĐÀN LÀ "BACKLINK FREE" VÀ "CÁC VẤN ĐỀ KHÁC"
- Dismiss Notice
Cung cấp thiết bị ánh sáng, âm thanh phục vụ sự kiện tại Vinh
Thảo luận trong 'Giao dịch - Mua bán' bắt đầu bởi pv.thutrang, 12 Tháng sáu 2014.
Tags: thiết bị, âm thanh, ánh sáng

markdown:
[](http://choa37.org/forums/tin-tuc-que-nha.9/) ![ ](/na.png)
![ ](/na.png)
[](http://choa37.org/forums/dan-choa-3-mien.14/) ![ ](/slna.png)
![ ](/slna.png)
[](http://choa37.org/forums/co-dong-vien-slna.101/) ![ ](/lgna.png)
![ ](/lgna.png)
-
[THÔNG BÁO] TẤT CẢ NHỮNG BÀI VIẾT ĐĂNG KHÔNG ĐÚNG CHUYÊN MỤC SẼ BỊ BAN NIK VÀ XÓA TOÀN BỘ POST, CÁC BÀI VIẾT NẾU KHÔNG CÓ BOX PHÙ HỢP ĐỂ POST THÌ CÓ THỂ POST VÀO 2 CHUYÊN MỤC CUỐI DIỄN ĐÀN LÀ "BACKLINK FREE" VÀ "CÁC VẤN ĐỀ KHÁC" [Dismiss Notice](account/dismiss-notice?notice_id=1)
-
[Dismiss Notice](account/dismiss-notice?notice_id=7)
# Cung cấp thiết bị ánh sáng, âm thanh phục vụ sự kiện tại Vinh
Thảo luận trong '
[Giao dịch - Mua bán](forums/giao-dich-mua-ban.78/)' bắt đầu bởi [pv.thutrang](members/pv-thutrang.13964/), [12 Tháng sáu 2014](threads/cung-cap-thiet-bi-anh-sang-am-thanh-phuc-vu-su-kien-tai-vinh.10741/).
Tags:


text:
Nguồn tin: VRNs
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
Cổng thông tin chính thức của Cộng đoàn Giáo phận Vinh tại Hà Nội Được xây dựng bởi nhóm phát triển Diễn đàn và Website Cộng đoàn Giáo phận Vinh tại Hà Nội Email chính: congdoanvinhtaihanoi@gmail.com Email hỗ trợ: hotro@congdoanvinh.com - hotro@forum.congdoanvinh.com

Content-Language: vi

Set-Cookie: nv3c_Mhtfz_sess=584575244a57b0450edbc9c22d21f432387203168; path=/; domain=.congdoanvinh.com; HttpOnly

Cache-Control: private, pre-check=0, post-check=0, max-age=0


text:
Dân Chúa ? | Liên Lạc | RSS Feeds
Tháng 4/2017
Bài Mới
- 3 Linh mục Hoa kỳ đạp xe để xin cầu nguyện cho ơn gọi
- Sứ điệp Tòa Thánh gửi các Phật Tử
- Thánh vịnh 80
- Cuộc lạc quyên giúp Thánh Địa
- Hội nghị đầu tiên của Hiệp hội khoa học gia Công giáo
- Vợ góa của một Kitô hữu Ai cập tha thứ cho kẻ khủng bố IS
- Video: Thời sự tuần qua 21/04/2017: Tuần Thánh trên thế giới
- TV Thời Sự Giáo Hội và Thế Giới Ngày Nay 19/4/2017
- Suy niệm Chúa Nhật II Phục Sinh 2017
- Tin là hồng ân (2)
- Dự án “làng Đức Giáo hoàng Phanxicô” ở Trung phi
- Đức Thánh Cha sẽ chủ sự lễ phong hiển thánh cho hai chân phước thiếu nhi tại Fatima
- Các quan điểm Do Thái và Kitô Giáo về tính bổ túc nam nữ (4)
- Thế Giới Nhìn Từ Vatican 13-19/04/2017: Đức Bênêđíctô thứ 16 - Những hình ảnh mới nhất trong dịp sinh nhật lần thứ 90
- Những tên Giu Đa thời điểm 30-4-1975
- Bí tích của Lòng Thương Xót
- Chúa Là Đấng Xót Thương Xót
- Đức Phanxicô sẽ gặp Thượng Phụ Bartholomew tại Cairo
- Lòng tin nảy sinh từ sự sống lại của Chúa Kitô
- Cha George Weinmann và sơ Lilian McLaughlin, hai vị tử đạo của Thánh Thể
- Quyền từ chối tham gia phá thai của các nữ hộ sinh
- Tiền đường một nhà thờ Công giáo ở Nepal bị đốt
- Phỏng vấn Đức Tân Giám Mục Đa Minh Nguyễn Văn Mạnh, Giám Mục Phó GP Đà Lạt
- Giải đáp phụng vụ: Chủ tế bẻ Bánh vào lúc nào?
- Các quan điểm Do Thái và Kitô Giáo về tính bổ túc nam nữ (3)
- Niềm vui của Tin Mừng
- Con đường của lòng tin là con đường của lòng mến
- Asia Bibi xin Đức Giáo hoàng cầu nguyện cho cô
- Đức nguyên Giáo hoàng Biển đức mừng sinh nhật 90 theo truyền thống Bavaria
- TV Thời Sự Giáo Hội và Thế Giới Ngày Nay 16/4/2017
- Linh Mục Cao Văn Luận (1908-1986) và Lý Tưởng “Lương Sư Hưng Quốc” Trong Đạo Kẻ Sĩ
- Bài giảng cảm động của Đức Thánh Cha trong thánh lễ Phục Sinh 2017
- Đức tin của Jennifer Bricker, một cô gái sinh ra không có đôi chân
- Đức Hồng y Tagle kêu gọi dùng văn hóa yêu thương để chống văn hóa sự chết
- ĐTC chủ sự Kinh Lạy Nữ Vương Thiên Đàng 17-4-2017
- Video: Giáo Hội Năm Châu 11 - 17/04/2017: Đức Thánh Cha không hủy bỏ chuyến tông du đến Cairo
- Video Thông Điệp Phục Sinh Urbi et Orbi 2017 của Đức Thánh Cha Phanxicô
- Chúa Nhật Phục Sinh: Trong Ánh Sáng Phục Sinh
- Báo Mỹ ca tụng phong tục ”Ngắm Nguyện” độc đáo cuả Việt Nam
- Thông điệp Phục Sinh Urbi et Orbi 2017 của Đức Thánh Cha Phanxicô
Sách Online
Gia Đình là Hội Thánh Tại Gia
§
VATICAN. ĐTC đề cao dịch vụ “Điện thoại bạn Italia” (Telefono Amico Italia) phục vụ những người cô đơn, gặp khó khăn, buồn sầu, lo âu, đồng thời cổ võ thái độ đối thoại và lắng nghe.
Ngài bày tỏ lập trường trên đây trong buổi tiếp kiến sáng hôm 11-3-2017 dành cho 400 người thiện nguyện trong dịch vụ Điện thoại bạn này.
“Điện thoại bạn Italia” là một tổ chức thiện nguyện được thành lập cách đây 50 năm (1967) và hiện có 700 người thiện nguyện, phục vụ 365 ngày mỗi năm mỗi ngày từ 10 giờ sáng đến 24 giờ đêm.
Trong buổi tiếp kiến, ĐTC nói rằng: “Hoạt động của anh chị em là một dịch vụ quan trọng, đặc biệt trong bối cảnh xã hội ngày nay, có nhiều phiền toái và khó chịu, thường do sự cô lập và thiếu đối thoại gây ra. Các thành phố lớn, mặc dù đông dân, nhưng chúng là biểu tượng một lối sống ít tình người, như thái độ dửng dưng lãnh đạm lan tràn, sự liên lạc với nhau ngày càng có tính chất tiềm thể và bớt đi đặc tính trực tiếp với nhau, thiếu các giá trị vững chắc nâng đỡ cuộc sống, thứ văn hóa lo sở hữu và chăm sóc vẻ bề ngoài. Trong bối cảnh đó, cần phải tạo điều kiện cho sự đối thoại và lắng nghe”.
ĐTC đề cao tầm quan trọng của đối thoại và lắng nghe. Đối thoại giúp hiểu biết lẫn nhau và hiểu những nhu cầu của nhau. Đối thoại biểu lộ một sự tôn trọng lớn, nhận ra những khía cạnh tốt đẹp của người trao đổi với mình. Ngoài ra, đối thoại cũng là biểu hiện lòng bác ái, vì tuy nhận thực có những khác biết, đối thoại có thể giúp tìm kiếm và chia sẻ hành trình để đạt tới công ích”.
ĐTC cũng nhận xét rằng để đối thoại thì phải có khả năng lắng nghe, đây là điều nhiều người đang thiếu. Lắng nghe tha nhân đòi phải kiên nhẫn và chú ý. Chỉ người nào biết im lặng thời mới biết lắng nghe.
Và ĐTC kết luận rằng: “Các bạn thân mến, qua đối thoại và lắng nghe, chúng ta có thể góp phần vào việc xây dựng một thế giới tốt đẹp hơn, làm cho nó trở thành nơi tiếp đón và tôn trọng, chống lại chia rẽ và xung đột” (SD 11-3-2017)
Tags · Lễ Thánh Gia
Đọc nhiều nhất Bản in 31.12.2012. 21:53

markdown:
[Dân Chúa ?](luu/about-us/) | [Liên Lạc](contact/) |
RSS Feeds
### Tháng 4/2017
## Bài Mới
[3 Linh mục Hoa kỳ đạp xe để xin cầu nguyện cho ơn gọi](giao-hoi-hoan-vu/3-linh-muc-hoa-ky-dap-xe-de-xin-cau-nguyen-cho-on-goi/) [Sứ điệp Tòa Thánh gửi các Phật Tử](giao-hoi-hoan-vu/su-diep-toa-thanh-gui-cac-phat-tu/) [Thánh vịnh 80](than-hoc-tu-duc/thanh-vinh-80/) [Cuộc lạc quyên giúp Thánh Địa](giao-hoi-hoan-vu/cuoc-lac-quyen-giup-thanh-dia/) [Hội nghị đầu tiên của Hiệp hội khoa học gia Công giáo](giao-hoi-hoan-vu/hoi-nghi-dau-tien-cua-hiep-hoi-khoa-hoc-gia-cong-giao/) [Vợ góa của một Kitô hữu Ai cập tha thứ cho kẻ khủng bố IS](giao-hoi-hoan-vu/vo-goa-cua-mot-kito-huu-ai-cap-tha-thu-cho-ke-khung-bo-is/) [Video: Thời sự tuần qua 21/04/2017: Tuần Thánh trên thế giới](giao-hoi-hoan-vu/video-thoi-su-tuan-qua-21-04-2017-tuan-thanh-tren-the-gioi/) [TV Thời Sự Giáo Hội và Thế Giới Ngày Nay 19/4/2017](giao-hoi-hoan-vu/tv-thoi-su-giao-hoi-va-the-gioi-ngay-nay-19-4-2017/) [Suy niệm Chúa Nhật II Phục Sinh 2017](suy-niem/suy-niem-chua-nhat-ii-phuc-sinh-2017/) [Tin là hồng ân (2)](suy-niem/tin-la-hong-an-2/) [Dự án “làng Đức Giáo hoàng Phanxicô” ở Trung phi](giao-hoi-hoan-vu/du-an-lang-duc-giao-hoang-phanxico-o-trung-phi/) [Đức Thánh Cha sẽ chủ sự lễ phong hiển thánh cho hai chân phước thiếu nhi tại Fatima](giao-hoi-hoan-vu/duc-thanh-cha-se-chu-su-le-phong-hien-thanh-cho-hai-chan-phuoc-thieu-nhi-tai-fatima/) [Các quan điểm Do Thái và Kitô Giáo về tính bổ túc nam nữ (4)](giao-hoi-hoan-vu/cac-quan-diem-do-thai-va-kito-giao-ve-tinh-bo-tuc-nam-nu-4/) [Thế Giới Nhìn Từ Vatican 13-19/04/2017: Đức Bênêđíctô thứ 16 - Những hình ảnh mới nhất trong dịp sinh nhật lần thứ 90](giao-hoi-hoan-vu/the-gioi-nhin-tu-vatican-13-19-04-2017-duc-benedicto-thu-16-nhung-hinh-anh-moi-nhat-trong-dip-sinh-nhat-lan-thu-90/) [Những tên Giu Đa thời điểm 30-4-1975](giao-hoi-viet-nam/nhung-ten-giu-da-thoi-diem-30-4-1975/) [Bí tích của Lòng Thương Xót](suy-niem/bi-tich-cua-long-thuong-xot/) [Chúa Là Đấng Xót Thương Xót](suy-niem/chua-la-dang-xot-thuong-xot/) [Đức Phanxicô sẽ gặp Thượng Phụ Bartholomew tại Cairo](giao-hoi-hoan-vu/duc-phanxico-se-gap-thuong-phu-bartholomew-tai-cairo/) [Lòng tin nảy sinh từ sự sống lại của Chúa Kitô](suy-niem/long-tin-nay-sinh-tu-su-song-lai-cua-chua-kito/) [Cha George Weinmann và sơ Lilian McLaughlin, hai vị tử đạo của Thánh Thể](giao-hoi-hoan-vu/cha-george-weinmann-va-so-lilian-mclaughlin-hai-vi-tu-dao-cua-thanh-the/) [Quyền từ chối tham gia phá thai của các nữ hộ sinh](giao-hoi-hoan-vu/quyen-tu-choi-tham-gia-pha-thai-cua-cac-nu-ho-sinh/) [Tiền đường một nhà thờ Công giáo ở Nepal bị đốt](giao-hoi-hoan-vu/tien-duong-mot-nha-tho-cong-giao-o-nepal-bi-dot/) [Phỏng vấn Đức Tân Giám Mục Đa Minh Nguyễn Văn Mạnh, Giám Mục Phó GP Đà Lạt](giao-hoi-viet-nam/phong-van-duc-tan-giam-muc-da-minh-nguyen-van-manh-giam-muc-pho-gp-da-lat/) [Giải đáp phụng vụ: Chủ tế bẻ Bánh vào lúc nào?](suy-niem/giai-dap-phung-vu-chu-te-be-banh-vao-luc-nao/) [Các quan điểm Do Thái và Kitô Giáo về tính bổ túc nam nữ (3)](giao-hoi-hoan-vu/cac-quan-diem-do-thai-va-kito-giao-ve-tinh-bo-tuc-nam-nu-3/) [Niềm vui của Tin Mừng](suy-niem/niem-vui-cua-tin-mung/) [Con đường của lòng tin là con đường của lòng mến](suy-niem/con-duong-cua-long-tin-la-con-duong-cua-long-men/) [Asia Bibi xin Đức Giáo hoàng cầu nguyện cho cô](giao-hoi-hoan-vu/asia-bibi-xin-duc-giao-hoang-cau-nguyen-cho-co/) [Đức nguyên Giáo hoàng Biển đức mừng sinh nhật 90 theo truyền thống Bavaria](giao-hoi-hoan-vu/duc-nguyen-giao-hoang-bien-duc-mung-sinh-nhat-90-theo-truyen-thong-bavaria/) [TV Thời Sự Giáo Hội và Thế Giới Ngày Nay 16/4/2017](giao-hoi-hoan-vu/tv-thoi-su-giao-hoi-va-the-gioi-ngay-nay-16-4-2017/) [Linh Mục Cao Văn Luận (1908-1986) và Lý Tưởng “Lương Sư Hưng Quốc” Trong Đạo Kẻ Sĩ](giao-hoi-viet-nam/linh-muc-cao-van-luan-19081986-va-ly-tuong-luong-su-hung-quoc-trong-dao-ke-si/) [Bài giảng cảm động của Đức Thánh Cha trong thánh lễ Phục Sinh 2017](la-vang/bai-giang-cam-dong-cua-duc-thanh-cha-trong-thanh-le-phuc-sinh-2017/) [Đức tin của Jennifer Bricker, một cô gái sinh ra không có đôi chân](giao-hoi-hoan-vu/duc-tin-cua-jennifer-bricker-mot-co-gai-sinh-ra-khong-co-doi-chan/) [Đức Hồng y Tagle kêu gọi dùng văn hóa yêu thương để chống văn hóa sự chết](giao-hoi-hoan-vu/duc-hong-y-tagle-keu-goi-dung-van-hoa-yeu-thuong-de-chong-van-hoa-su-chet/) [ĐTC chủ sự Kinh Lạy Nữ Vương Thiên Đàng 17-4-2017](giao-hoi-hoan-vu/dtc-chu-su-kinh-lay-nu-vuong-thien-dang-17-4-2017/) [Video: Giáo Hội Năm Châu 11 - 17/04/2017: Đức Thánh Cha không hủy bỏ chuyến tông du đến Cairo](giao-hoi-hoan-vu/video-giao-hoi-nam-chau-11-17-04-2017-duc-thanh-cha-khong-huy-bo-chuyen-tong-du-den-cairo/) [Video Thông Điệp Phục Sinh Urbi et Orbi 2017 của Đức Thánh Cha Phanxicô](giao-hoi-hoan-vu/video-thong-diep-phuc-sinh-urbi-et-orbi-2017-cua-duc-thanh-cha-phanxico/) [Chúa Nhật Phục Sinh: Trong Ánh Sáng Phục Sinh](suy-niem/chua-nhat-phuc-sinh-trong-anh-sang-phuc-sinh/) [Báo Mỹ ca tụng phong tục ”Ngắm Nguyện” độc đáo cuả Việt Nam](giao-hoi-viet-nam/bao-my-ca-tung-phong-tuc-ngam-nguyen-doc-dao-cua-viet-nam/) [Thông điệp Phục Sinh Urbi et Orbi 2017 của Đức Thánh Cha Phanxicô](suy-niem/thong-diep-phuc-sinh-urbi-et-orbi-2017-cua-duc-thanh-cha-phanxico/)
## Sách Online
## Gia Đình là Hội Thánh Tại Gia
§
**VATICAN**. ĐTC đề cao dịch vụ “Điện thoại bạn Italia” (Telefono Amico Italia) phục vụ những người cô đơn, gặp khó khăn, buồn sầu, lo âu, đồng thời cổ võ thái độ đối thoại và lắng nghe.
Ngài bày tỏ lập trường trên đây trong buổi tiếp kiến sáng hôm 11-3-2017 dành cho 400 người thiện nguyện trong dịch vụ Điện thoại bạn này.
Đức Thánh Cha cổ võ đối thoại và lắng nghe
“Điện thoại bạn Italia” là một tổ chức thiện nguyện được thành lập cách đây 50 năm (1967) và hiện có 700 người thiện nguyện, phục vụ 365 ngày mỗi năm mỗi ngày từ 10 giờ sáng đến 24 giờ đêm.
Trong buổi tiếp kiến, ĐTC nói rằng: “Hoạt động của anh chị em là một dịch vụ quan trọng, đặc biệt trong bối cảnh xã hội ngày nay, có nhiều phiền toái và khó chịu, thường do sự cô lập và thiếu đối thoại gây ra. Các thành phố lớn, mặc dù đông dân, nhưng chúng là biểu tượng một lối sống ít tình người, như thái độ dửng dưng lãnh đạm lan tràn, sự liên lạc với nhau ngày càng có tính chất tiềm thể và bớt đi đặc tính trực tiếp với nhau, thiếu các giá trị vững chắc nâng đỡ cuộc sống, thứ văn hóa lo sở hữu và chăm sóc vẻ bề ngoài. Trong bối cảnh đó, cần phải tạo điều kiện cho sự đối thoại và lắng nghe”.
ĐTC đề cao tầm quan trọng của đối thoại và lắng nghe. Đối thoại giúp hiểu biết lẫn nhau và hiểu những nhu cầu của nhau. Đối thoại biểu lộ một sự tôn trọng lớn, nhận ra những khía cạnh tốt đẹp của người trao đổi với mình. Ngoài ra, đối thoại cũng là biểu hiện lòng bác ái, vì tuy nhận thực có những khác biết, đối thoại có thể giúp tìm kiếm và chia sẻ hành trình để đạt tới công ích”.
ĐTC cũng nhận xét rằng để đối thoại thì phải có khả năng lắng nghe, đây là điều nhiều người đang thiếu. Lắng nghe tha nhân đòi phải kiên nhẫn và chú ý. Chỉ người nào biết im lặng thời mới biết lắng nghe.
Và ĐTC kết luận rằng: “Các bạn thân mến, qua đối thoại và lắng nghe, chúng ta có thể góp phần vào việc xây dựng một thế giới tốt đẹp hơn, làm cho nó trở thành nơi tiếp đón và tôn trọng, chống lại chia rẽ và xung đột” (SD 11-3-2017)
Tags ·
[Lễ Thánh Gia](http://danchuausa.net/tag/Lễ-Thánh-Gia/) [Đọc nhiều nhất](popular/)
[Bản in](print.php?id=suy-niem/gia-dinh-la-hoi-thanh-tai-gia/) 31.12.2012. 21:53


text:
- Video - Ảnh
- Tin tức
- Thế giới
- Thể thao
- Pháp luật
- Kinh tế
- Nhà nông
- Văn hóa
- Giải trí
- Du lịch
- Bạn đọc
- Video - Ảnh
- Tin tức
- Thế giới
- Thể thao
- Pháp luật
- Kinh tế
- Nhà nông
- Văn hóa
- Giải trí
- Sống trẻ
- Đẹp
- Gia đình
- Công nghệ
- Du lịch
- Ô tô - Xe máy
- Chuyện lạ
- Làng cười
- Bạn đọc
- Đông Tây - Kim Cổ
- Doanh nghiệp
- Trang chủ Dân Việt

markdown: [Video - Ảnh](/video-anh/) [Tin tức](/tin-tuc/) [Thế giới](/the-gioi/) [Thể thao](/the-thao/) [Pháp luật](/phap-luat/) [Kinh tế](/kinh-te/) [Nhà nông](/nha-nong/) [Văn hóa](/van-hoa/) [Giải trí](/giai-tri/) [Du lịch](/du-lich/) [Bạn đọc](/ban-doc/) [Video - Ảnh](/video-anh/) [Tin tức](/tin-tuc/) [Thế giới](/the-gioi/) [Thể thao](/the-thao/) [Pháp luật](/phap-luat/) [Kinh tế](/kinh-te/) [Nhà nông](/nha-nong/) [Văn hóa](/van-hoa/) [Giải trí](/giai-tri/) [Sống trẻ](/song-tre/) [Đẹp](/dep/) [Gia đình](/gia-dinh/) [Công nghệ](/cong-nghe/) [Du lịch](/du-lich/) [Ô tô - Xe máy](/o-to-xe-may/) [Chuyện lạ](/chuyen-la/) [Làng cười](/cuoi/) [Bạn đọc](/ban-doc/) [Đông Tây - Kim Cổ](/dong-tay-kim-co/) [Doanh nghiệp](/doanh-nghiep/) [Trang chủ Dân Việt](/trang-chu-dan-viet/)

X-Cache: QuickCache vv2.1.1rc1 - file

Cache-Control: public

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html; charset=Utf-8


text:
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
Trang chủ
Ngành
Tra cứu văn bằng
Tra cứu điểm tuyển sinh
Văn bản
Thư viện số
Thư điện tử
Giới thiệu
Liên hệ
SINH VIÊN
GIẢNG VIÊN
NHÂN VIÊN
CỰU SINH VIÊN
BAN LẢNH ĐẠO
Tên đăng nhập:
Mật mã:
Ghi nhớ lần đăng nhập sau:
Mã sinh viên :
Email :
Trường Đại Học Luật Tp. HCM
Trụ sở: 02 Nguyễn Tất Thành - Phường 12 - Quận 4 - TP.Hồ Chí Minh
Cơ sở 2: 123 Quốc lộ 13 - Phường Hiệp Bình Chánh - Quận Thủ Đức - TP.Hồ Chí Minh
Lượt truy cập :
7050190
Đang online :
102
Bản quyền (C) 2009 thuộc Đại học Luật TP.HCM - Phát triển bởi
PSC
Đang tải dữ liệu...

Access-Control-Allow-Headers: Origin, X-Requested-With, Content-Type, Accept