text:
- smallgreengarden.com được đăng ký 8 năm 3 tuần trước.
- Thứ hạng Alexa toàn cầu: #13,305,803.
- Đuôi tên miền: .com.
- Google PageRank: 1/10.
- Giá trị website ước tính: 187,950 VNĐ
- Thu nhập hàng ngày ước tính: 3,150 VNĐ.
- Chưa có báo cáo Rủi ro bảo mật nào đối với website này gần đây, smallgreengarden.com AN TOÀN với người sử dụng.
Tải Game Qplay Miễn Phí Cho Điện Thoại, Tải game hack Qplay, bản game crack Qplay cho điện thoại Android, Java, iPhone Miễn Phí.
Minh duc
Perspectives on leadership, brands and creativity
Zuma | free online zuma games online. Play your favorite zuma games for free: Zuma Deluxe, Revenge, Fruit and Bubbleshooter. Play zuma games with NO REGISTRATION and free

markdown:
- smallgreengarden.com được đăng ký 8 năm 3 tuần trước.
- Thứ hạng Alexa toàn cầu: #13,305,803.
- Đuôi tên miền:
**. .com**
|Unique Visitor hàng ngày:||36|
|Pageview hàng ngày:||72|
|Doanh thu hàng ngày:||3,150 VNĐ|
|Giá trị ước tính:||187,950 VNĐ|
|Trang Google đã Index:||73|
|Trang Yahoo đã Index:||Chưa có dữ liệu|
|Trang Bing đã Index:||Chưa có dữ liệu|
|Google Backlink:||1|
|Bing Backlink:||Chưa có dữ liệu|
|Alexa BackLink:||61|
|Google Safe Browsing:||Không có rủi ro|
|Siteadvisor Rating:||Không có rủi ro|
|WOT Trustworthiness:||
|![]()
|WOT Privacy:||
|![]()
|WOT Child Safety:||
|![]()
|Facebook Share:||9|
|Facebook Like:||Chưa có dữ liệu|
|Facebook Comment:||Chưa có dữ liệu|
|Twitter Tweet:||2|
|Linkedin Share:||Chưa có dữ liệu|
|Delicious Share:||Chưa có dữ liệu|
|Google+:||Chưa có dữ liệu|
|H1 Heading:||Chưa có dữ liệu||H2 Heading:||Chưa có dữ liệu|
|H3 Heading:||Chưa có dữ liệu||H4 Heading:||Chưa có dữ liệu|
|H5 Heading:||Chưa có dữ liệu||H6 Heading:||Chưa có dữ liệu|
|Tổng số IFRAME:||Chưa có dữ liệu||Tổng số Ảnh:||Chưa có dữ liệu|
|Google Adsense ID:||Chưa có dữ liệu||Google Analytic ID:||Chưa có dữ liệu|
|Công ty đăng ký tên miền:||
GODADDY.COM, LLC
|![]()
|Host||IP Address||Country|
|ns61.domaincontrol.com||
|![]()
Tải Game Qplay Miễn Phí Cho Điện Thoại, Tải game hack Qplay, bản game crack Qplay cho điện thoại Android, Java, iPhone Miễn Phí.
Minh duc
Perspectives on leadership, brands and creativity
Zuma | free online zuma games online. Play your favorite zuma games for free: Zuma Deluxe, Revenge, Fruit and Bubbleshooter. Play zuma games with NO REGISTRATION and free

Set-Cookie: __cfduid=d6dcf502cc5b623010edd532bcf07639c1484921508; expires=Sat, 20-Jan-18 14:11:48 GMT; path=/; domain=.site4vn.com; HttpOnly


text:
TQ Váy ngủ - Váy ngủ gợi cảm - Váy ngủ Sexy - Quyến Rũ, Nóng Bỏng Cho Chàng Đắm Say 0989855485
Thảo luận trong 'THỜI TRANG - MỸ PHẨM' bắt đầu bởi nhdolot, 11 Tháng một 2017.
Chủ đề tương tự
Thảo luận trong 'THỜI TRANG - MỸ PHẨM' bắt đầu bởi nhdolot, 11 Tháng một 2017.

markdown:
# TQ Váy ngủ - Váy ngủ gợi cảm - Váy ngủ Sexy - Quyến Rũ, Nóng Bỏng Cho Chàng Đắm Say 0989855485
Thảo luận trong '
[THỜI TRANG - MỸ PHẨM](forums/thoi-trang-my-pham.173/)' bắt đầu bởi [nhdolot](members/nhdolot.634937/), [11 Tháng một 2017](threads/vay-ngu-vay-ngu-goi-cam-vay-ngu-sexy-quyen-ru-nong-bong-cho-chang-dam-say-0989855485.67169919/).
Chủ đề tương tự
|Diễn đàn||Tiêu đề||Date|
|THỜI TRANG - MỸ PHẨM||
|
Thảo luận trong '
[THỜI TRANG - MỸ PHẨM](forums/thoi-trang-my-pham.173/)' bắt đầu bởi [nhdolot](members/nhdolot.634937/), [11 Tháng một 2017](threads/vay-ngu-vay-ngu-goi-cam-vay-ngu-sexy-quyen-ru-nong-bong-cho-chang-dam-say-0989855485.67169919/).
|Diễn đàn||Tiêu đề||Date|
|THỜI TRANG - MỸ PHẨM||
|

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Cache-control: private, max-age=0

Connection: close

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
- Hoạt động cuối:
- 20/4/15
- Tham gia ngày:
- 20/4/15
- Bài viết:
- 0
- Đã được thích:
- 0
- Điểm thành tích:
- 0
- Giới tính:
- Nam
Goo hye sun
New Member, Nam
- Goo hye sun được nhìn thấy lần cuối:
- 20/4/15
-
- Đang tải...
-
Giới thiệu
- Giới tính:
- Nam
Tương tác

markdown:
![ Goo hye sun](http://svnhforum.com/forum/styles/banh/xenforo/avatars/avatar_male_l.png)
- Hoạt động cuối:
- 20/4/15
- Tham gia ngày:
- 20/4/15
- Bài viết:
- 0
- Đã được thích:
- 0
- Điểm thành tích:
[0](members/goo-hye-sun.109072/trophies)
- Giới tính:
- Nam
# Goo hye sun
New Member, Nam
- Goo hye sun được nhìn thấy lần cuối:
- 20/4/15
-
- Đang tải...
-
### Giới thiệu
- Giới tính:
- Nam
### Tương tác

Server: nginx

Vary: Accept-Encoding

Vietnix-Cache: HIT from backend


text:
Diễn đàn chính thức sinh viên Học viện Ngân Hàng
Trang chủ
Thành viên
>
hieu52
>
Hoạt động cuối:
3/8/12
Tham gia ngày:
3/8/12
Bài viết:
1
Đã được thích:
0
Điểm thành tích:
0
hieu52
New Member
hieu52 được nhìn thấy lần cuối:
3/8/12
Tin nhắn hồ sơ
Các bài đăng
Thông tin
Hiện tại không có tin nhắn trong hồ sơ của hieu52.
Show Ignored Content
Đang tải...
Xem
Tương tác
Nội dung:
Tìm tất cả nội dung bởi hieu52
Tìm tất cả chủ đề bởi hieu52
Đăng nhập bằng Facebook
Đăng nhập bằng Google
Tên tài khoản hoặc địa chỉ Email:
Bạn đã có tài khoản rồi?
Tích vào đây để đăng ký
Vâng, Mật khẩu của tôi là:
Bạn đã quên mật khẩu?
Duy trì đăng nhập
Diễn đàn chính thức sinh viên Học viện Ngân Hàng
Trang chủ
Thành viên
>
hieu52
>
Trang chủ
Diễn đàn
Video
Video
Liên kết nhanh
Video ngẫu nhiên
Video
Playlists
Diễn đàn học tập
ĐĂNG NHẬP | ĐĂNG KÝ
Diễn đàn
Liên kết nhanh
Tìm kiếm diễn đàn
Watched Tags
Bài viết gần đây
Menu


text:
- Hoạt động cuối:
- 17/5/16
- Tham gia ngày:
- 17/5/16
- Bài viết:
- 0
- Đã được thích:
- 0
- Điểm thành tích:
- 0
- Giới tính:
- Nam
hththtthth
New Member, Nam
- hththtthth được nhìn thấy lần cuối:
- 17/5/16
-
- Đang tải...
-
Giới thiệu
- Giới tính:
- Nam
Tương tác

markdown:
![ hththtthth](http://svnhforum.com/forum/data/avatars/l/134/134790.jpg?1463491739)
- Hoạt động cuối:
- 17/5/16
- Tham gia ngày:
- 17/5/16
- Bài viết:
- 0
- Đã được thích:
- 0
- Điểm thành tích:
[0](members/hththtthth.134790/trophies)
- Giới tính:
- Nam
# hththtthth
New Member, Nam
- hththtthth được nhìn thấy lần cuối:
- 17/5/16
-
- Đang tải...
-
### Giới thiệu
- Giới tính:
- Nam
### Tương tác


text:
Diễn đàn chính thức sinh viên Học viện Ngân Hàng
Trang chủ
Thành viên
>
molakian
>
Hoạt động cuối:
3/11/11
Tham gia ngày:
31/10/11
Bài viết:
0
Đã được thích:
0
Điểm thành tích:
0
molakian
New Member
molakian được nhìn thấy lần cuối:
3/11/11
Tin nhắn hồ sơ
Các bài đăng
Thông tin
Hiện tại không có tin nhắn trong hồ sơ của molakian.
Show Ignored Content
Đang tải...
Xem
Tương tác
Nội dung:
Tìm tất cả nội dung bởi molakian
Tìm tất cả chủ đề bởi molakian
Đăng nhập bằng Facebook
Đăng nhập bằng Google
Tên tài khoản hoặc địa chỉ Email:
Bạn đã có tài khoản rồi?
Tích vào đây để đăng ký
Vâng, Mật khẩu của tôi là:
Bạn đã quên mật khẩu?
Duy trì đăng nhập
Diễn đàn chính thức sinh viên Học viện Ngân Hàng
Trang chủ
Thành viên
>
molakian
>
Trang chủ
Diễn đàn
Video
Video
Liên kết nhanh
Video ngẫu nhiên
Video
Playlists
Diễn đàn học tập
ĐĂNG NHẬP | ĐĂNG KÝ
Diễn đàn
Liên kết nhanh
Tìm kiếm diễn đàn
Watched Tags
Bài viết gần đây
Menu


text:
Diễn đàn chính thức sinh viên Học viện Ngân Hàng
Trang chủ
Thành viên
>
thuthuytran
>
Hoạt động cuối:
14/9/16
Tham gia ngày:
21/12/13
Bài viết:
0
Đã được thích:
0
Điểm thành tích:
0
thuthuytran
New Member
thuthuytran được nhìn thấy lần cuối:
14/9/16
Tin nhắn hồ sơ
Các bài đăng
Thông tin
Hiện tại không có tin nhắn trong hồ sơ của thuthuytran.
Show Ignored Content
Đang tải...
Xem
Tương tác
Nội dung:
Tìm tất cả nội dung bởi thuthuytran
Tìm tất cả chủ đề bởi thuthuytran
Đăng nhập bằng Facebook
Đăng nhập bằng Google
Tên tài khoản hoặc địa chỉ Email:
Bạn đã có tài khoản rồi?
Tích vào đây để đăng ký
Vâng, Mật khẩu của tôi là:
Bạn đã quên mật khẩu?
Duy trì đăng nhập
Diễn đàn chính thức sinh viên Học viện Ngân Hàng
Trang chủ
Thành viên
>
thuthuytran
>
Trang chủ
Diễn đàn
Video
Video
Liên kết nhanh
Video ngẫu nhiên
Video
Playlists
Diễn đàn học tập
ĐĂNG NHẬP | ĐĂNG KÝ
Diễn đàn
Liên kết nhanh
Tìm kiếm diễn đàn
Watched Tags
Bài viết gần đây
Menu


text: Dự án chung cư sails tower - Chung cư sails tower Hà Đông Căn hộ: 05, 13. Diện tích: 46.47m2 HOTLINE: 0946.752.247 Căn hộ: 06, 12. Diện tích: 48.52m2 Căn hộ: 07, 11. Diện tích: 61.37m2 Căn hộ: 08, 10. Diện tích: 61.37m2 Căn hộ: 09. Diện tích: 63.18m2 Căn hộ: 03, 15. Diện tích: 69.8m2 Vui lòng liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ về căn hộ sails tower: Phụ Trách Dự Án: 0946.752.247 Dự án chung cư sails tower


text:
-
Mọi bài viết vi phạm chính sách, Spam/Không đúng chuyên mục BQT sẽ xóa bài và nick vĩnh viễn.Dismiss Notice
Để báo lỗi hoặc cần hỗ trợ vui lòng liên hệ:
Email: vipkhongtin@gmail.com - FB: Vipkhongtin. Xin cảm ơn!
Tuyển nhân viên điện công nghiệp cho cty Đồng Tiến
Thảo luận trong 'Sàn giao dịch Việc Làm' bắt đầu bởi abbreciat5, 28/1/16.

markdown:
-
Mọi bài viết vi phạm chính sách, Spam/Không đúng chuyên mục BQT sẽ xóa bài và nick vĩnh viễn.
Để báo lỗi hoặc cần hỗ trợ vui lòng liên hệ:
Email: vipkhongtin@gmail.com - FB:
[Vipkhongtin](http://fb.com/vipkhongtin). Xin cảm ơn! [Dismiss Notice](account/dismiss-notice?notice_id=1)
# Tuyển nhân viên điện công nghiệp cho cty Đồng Tiến
Thảo luận trong '
[Sàn giao dịch Việc Làm](forums/san-giao-dich-viec-lam.5/)' bắt đầu bởi [abbreciat5](members/abbreciat5.6938/), [28/1/16](threads/tuyen-nhan-vien-dien-cong-nghiep-cho-cty-dong-tien.29398/).

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Server: Nginx

X-Powered-By: VPSSIM

X-Content-Type-Options: nosniff


text:
Một số quy định về biện pháp quản lý người môi giới ở Thượng Hải I.
Chia sẻ: Nguyen Nhi | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:17
lượt xem 34
download
Một số quy định về biện pháp quản lý người môi giới ở Thượng Hải I.
Tài liệu tham khảo một số quy định về biện pháp quản lý người môi giới ở Thượng Hải
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: Một số quy định về biện pháp quản lý người môi giới ở Thượng Hải I.
- Một số quy định về biện pháp quản lý người môi giới ở Thượng Hải I. LỆNH SỐ 70 - THƯỢNG HẢI BIỆN PHÁP QUẢN LÝ NGƯỜI MÔI GIỚI THÀNH PHỐ THƯỢNG HẢI CHƯƠNG I: NGUYÊN TẮC CHUNG Điều 1: (Mục đích và căn cứ) Để đẩy mạnh phát triển kinh tế thị trường XHCN, qui phạm hành vi của người môi giới, bảo vệ lợi ích hợp pháp của đương sự, căn cứ vào qui định pháp luật, pháp qui liên quan , kết hợp tình hình thực tế thành phố, ban hành biện pháp này. Điều 2: ( Định nghĩa người môi giới) Người môi giới nói đến ở Biện pháp này là người hoặc cơ cấu theo yêu cầu của người uỷ thác cung cấp tin tức, cơ hội, điều kiện để làm hợp đồng hoặc thay người uỷ thác làm môi giới ký hợp đồng với đối phương và do đó thu được tiền thuê cho cá nhân hoặc cơ cấu. Người môi giới làm nghiệp vụ đại lý theo yêu cầu của người uỷ thác hoặc theo uỷ nhiệm của người uỷ thác, được sử dụng quyền lợi và gánh vác nghĩa vụ theo qui định pháp luật pháp qui, qui chế. Điều 3: ( Nguyên tắc hoạt động môi giới) Hoạt động trung gian của người môi giới phải theo nguyên tắc tự nguyện, công bằng được thưởng đúng mức, trung thực tin cậy. Điều 4: ( Phạm vi hoạt động môi giới ) Người môi giới có thể hoạt động môi giới về hàng hoá các loại, buôn bán các lĩnh vực thương nghiệp khác. Pháp luật, pháp qui, qui chế sẽ có qui định riêng về hoạt động trung gian của người môi giới, phải chấp hành theo qui định của pháp luật, pháp qui, qui chế.
- Điều 5: (Cơ cấu giám sát) Các cơ quan công thương, tài vụ thuế, vật giá, kiểm toán và các cơ quan quản lý hành chính liên quan của thành phố có chức trách giám sát quản lý hoạt động trung gian của người môi giới. CHƯƠNG II ĐĂNG KÝ Điều 6: (Đăng ký) Cá nhân hoặc cơ quan đề nghị làm đăng ký với cơ quan quản lý hành chính công thương, sau khi được cấp phép mới được hoạt động trung gian. Điều 7: ( Điều kiện cá nhân) Cá nhân xin hoạt động trung gian, phải đủ các điều kiện sau đây: 1. Đủ 18 tuổi, có năng lực hành vi dân sự 2. Trong vòng 3 năm chưa bị truy cứu trách nhiệm hình sự 3. Có số tiền theo qui định hoặc có tài sản đảm bảo. Điều 8: (Cá nhân xin phải nộp các chứng từ) Cá nhân xin hoạt động trung gian phải nộp các chứng từ sau đây cho cơ quan quản lý hành chính công thương: 1. Sổ hộ khẩu, chứng minh thư của bản thân 2. Văn bản công chứng trong vòng 3 năm không bị truy cứu trách nhiệm hình sự 3. Giấy chứng nhận về số tiền hoặc tài sản đảm bảo 4. Các giấy tờ hoặc tài liệu cần thiết khác. Cá nhân xin hoạt động trung gian các ngành nghề đặc biệt theo qui định pháp luật, pháp qui, qui chế còn phải nộp các giấy chứng nhận tương ứng. Điều 9: (Cơ cấu môi giới tập hợp) Cơ cấu môi giới tập hợp do các cá nhân tập hợp thành lập.
- Nợ của cơ cấu môi giới tập hợp, các cá nhân tập hợp theo tỉ lệ đầu tư hoặc theo qui định hiệp nghị thư tập hợp; các cá nhân có trách nhiệm thanh toán bằng tài sản của bản thân. Người tập hợp lãnh trách nhiệm liên đới vô hạn đối với nợ của cơ cấu môi giới. Điều 10: (Điều kiện cơ cấu môi giới pháp nhân) Cơ cấu môi giới phù hợp các điều kiện sau đây có thể trở thành xí nghiệp pháp nhân trách nhiệm hữu hạn: 1. Vốn đăng ký không ít hơn 100 000 NDT 2. Có chuyên viên chuyên nghiệp, tương ứng với số lượng nhất định; 3. Các điều kiện cần thiết khác theo qui định của pháp luật pháp qui Cơ cấu môi giới trách nhiệm hữu hạn gánh vác trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của cơ cấu đối với nợ. Điều 11: Đề nghị lập cơ cấu môi giới phải giao nộp các chứng từ Đề nghị thành lập cơ cấu môi giới phải nộp các chứng từ sau đây cho cơ quan quản lý hành chính công thương. 1. Đơn đề nghị 2. Tên, địa chỉ cơ cấu môi giới; 3. Điều lệ tổ chức hoặc hiệp nghị thư tập hợp 4. Người phụ trách chủ yếu của cơ cấu hoặc tên họ sơ yếu lý lịch, các giấy chứng nhận liên quan của người tập hợp; 5. Giấy kiểm chứng vốn liếng tài sản; Đơn đề nghị thành lập cơ cấu môi giới về pháp luật pháp qui, qui chế về các cơ quan có liên quan tới phê duyệt phải xuất trình các văn bản phê chuẩn hữu quan. CHƯƠNG III QUI PHẠM HOẠT ĐỘNG TRUNG GIAN Điều 12: Hợp đồng trung gian.
- Người môi giới khi nhận được việc phải ký hợp đồng trung gian với người uỷ thác và cung cấp các dịch vụ theo qui định hợp đồng trung gian. Điều 13: Nội dung hợp đồng trung gian Hợp đồng trung gian người môi giới ký với người uỷ thác phải bao gồm các nội dung sau đây: 1. Hạng mục môi giới; 2. Yêu cầu hoặc tiêu chuẩn dịch vụ trung gian; 3. Phương thức thanh toán, kỳ hạn thanh toán tiền thuê; 4. Kỳ hạn thực hiện; 5. Phương thức giải quyết vi phạm và tranh chấp; 6. Các mục quan trọng khác đã thoả thuận giữa hai bên đương sự. Điều 14: ( Hành vi bị cấm) Người môi giới phải căn cứ vào sự thực đã biết, cung cấp dịch vụ xác thực, không được có các hành vi sau đây: 1. Biết rõ người uỷ thác không có năng lực thực hiện hợp đồng mà vẫn làm trung gian; 2. Cung cấp tin tức không thực hoặc tin tức hư cấu, tổn hại lợi ích của người uỷ thác; 3. Cấu kết với người có ác ý, gây thiệt hại lợi ích của người khác; 4. Các hành vi khác vi phạm nguyên tắc trung thực tin cậy. Điều 15: ( Điều kiện nhận được tiền thuê) Hợp đồng trung gian ký giữa người môi giới và người uỷ thác ghi rõ nội dung môi giới cung cấp các dịch vụ như tin tức, cơ hội, điều kiện hợp đồng. Sau khi thực hiện hợp đồng trung gian người môi giới yêu cầu người uỷ thác trả tiền thuê.
- Hợp đồng trung gian ký giữa người môi giới với người uỷ thác ghi rõ nội dung dịch vụ là thay người uỷ thác làm hợp đồng với đối phương thì trước khi làm hợp đồng với đối phương, người môi giới không được yêu cầu người uỷ thác trả tiền. Điều 16: (Chi phí hoạt động trung gian) Lúc ban đầu, về chi phí hoạt động trung gian người môi giới và người uỷ thác không làm thoả thuận thì không được yêu cầu người uỷ thác gánh vác chi phí hoạt động trung gian. Điều 17: (Tình hình không hoàn trả tiền thuê) Sau khi do người môi giới làm trung gian mà người uỷ thác và đối phương ký hợp đồng, các tình hình sau đây người môi giới không phải hoàn trả tiền thuê: 1. Trong quá trình môi giới, người môi giới phát hiện cả 2 bên hoặc 1 bên người uỷ thác và đối phương không có năng lực thực hiện hợp đồng và đã khuyên cả 2 bên hoặc 1 bên không nên ký hợp đồng nhưng không được tiếp thu. 2. Người môi giới đã cung cấp dịch vụ trung gian xác thực, sau khi kí hợp đồng giữa người uỷ thác và đối phương thì 1 bên vi phạm hợp đồng. Điều 18: ( Tình hình không được nhận tiền thuê và chi phí hoạt động trung gian) Người môi giới trong hoạt động trung gian vi phạm các nghĩa vụ phải gánh vác, làm tổn hại lợi ích của người uỷ thác thì không được yêu cầu người uỷ thác trả tiền thuê và gánh vác các chi phí hoạt động trung gian. Điều 19: (Tình hình không được thay mặt trả và thu tiền) Người môi giới làm trung gian mà người uỷ thác và đối phương ký hợp đồng thì người môi giới không có trách nhiệm thay mặt người uỷ thác trả và thu tiền. Điều 20: ( Trung gian ẩn danh) Người uỷ thác yêu cầu người môi giới hoạt động trung gian ẩn danh không thông báo tên họ hoặc tên cơ quan người uỷ thác, sau khi người môi giới đồng ý tức là đã đảm nhiệm nghĩa vụ không thông báo. Trong tình hình này, trước khi người uỷ thác và đối phương ký hợp đồng, người môi giới và người uỷ thác ký hợp đồng môi giới phải có điều khoản mọi hành vi được thực hiện theo qui định hợp đồng môi giới của người môi giới đều do người uỷ thác gánh chịu toàn bộ trách nhiệm.
- Người môi giới cá nhân và cơ cấu môi giới tập hợp không được hoạt động trung gian ẩn danh. Điều 21: ( Vi phạm hợp đồng của người môi giới) Các hành vi dưới đây của người môi giới đều thuộc hành vi vi phạm hợp đồng: 1. Hoạt động trung gian vượt quá phạm vi thoả thuận trong hợp đồng môi giới, sau khi làm không được người uỷ thác xác nhận; 2. Hoạt động trung gian vượt quá phạm vi thoả thuận trong hợp đồng môi giới, người uỷ thác không xác nhận; 3. Các mục khác vi phạm thoả thuận trong hợp đồng môi giới. Điều 22: ( Vi phạm hợp đồng của người uỷ thác) Hành vi sau đây của người uỷ thác đều thuộc hành vi vi phạm hợp đồng: 1. Người môi giới đã thực hiện đúng theo hợp đồng môi giới, nhưng không trả tiền thuê hoặc không gánh vác chi phí hoạt động trung gian; 2. Can thiệp không chính đáng vào hoạt động trung gian, hoặc sau khi làm môi giới đã đồng ý ký hợp đồng với đối phương nhưng lại kéo dài không làm hợp đồng. 3. Không được người môi giới đồng ý tự ý thay đổi điều khoản hợp đồng môi giới đã ký. 4. Vi phạm các mục khác thoả thuận trong hợp đồng môi giới. 1.1.1 CHƯƠNG IV TRÁCH NHIỆM PHÁP LUẬT Điều 23: (Trách nhiệm dân sự) Các hành vi vi phạm các qui định Điều 14, Điều 20, Điều 21 và Điều 22 của bản biện pháp này, làm thiệt hại đến lợi ích của người khác, phải chịu trách nhiệm bồi thường tương ứng theo pháp luật. Điều 24: ( Xử phạt hành chính)
- Vi phạm các qui định Điều 4, Điều 6, Điều 14 bản qui định này, cơ quan quản lý hành chính công thương căn cứ vào tình hình, theo pháp luật tiến hành cảnh cáo, khiển trách, đình chỉ các hành vi vi phạm. Xử phạt như tịch thu của phi pháp, phạt tiền, chỉnh đốn ngừng hành nghề, tạm treo hoặc thu hồi giấy phép... Điều 25: ( Trách nhiệm hình sự) Người môi giới cung cấp dịch vụ trung gian không đúng, tình tiết nghiêm trọng cấu thành tội phạm thì cơ quan tư pháp truy cứu trách nhiệm hình sự và người có trách nhiệm trực tiếp hoặc pháp nhân đại diện. 1.1.2 CHƯƠNG V XỬ LÝ TRANH CHẤP Điều 26: ( Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng môi giới) Khi hợp đồng môi giới giữa người môi giới và người uỷ thác phát sinh tranh chấp, có thể giải quyết bằng hiệp thương hoặc điều đình. Đương sự không muốn giải quyết bằng hiệp thương, điều đình hoặc hiệp thương điều đình không thành, có thể theo điều khoản trọng tài hợp đồng môi giới hoặc theo thoả thuận về trọng tài sau khi sự việc xảy ra đề nghị cơ quan trọng tài phán quyết. Trong hợp đồng môi giới không qui định điều khoản trọng tài, sau khi sự việc xảy ra cũng không ký được thoả thuận về trọng tài, thì đương sự có thể khởi tố lên toà án nhân dân. Điều 27: (Phúc tra hành chính và khởi tố hành chính) Đương sự không thoả mãn đối với quyết định xử phạt hành chính có thể đề nghị phúc tra hành chính hoặc khởi tố lên Toà án nhân dân theo qui định điều lệ phúc tra hành chính và pháp lệnh tố tụng hành chính nước CHND Trung Hoa. 1.1.3 CHƯƠNG VI NGUYÊN TẮC BỔ SUNG Điều 28: (Hiệp hội hành nghề môi giới) Người môi giới, theo pháp luật có thể tự nguyện tổ chức hiệp hội hành nghề môi giới và theo luật pháp làm đăng ký với các cơ quan liên quan. Điều 29: (Cơ quan vận dụng giải thích) Các vấn đề vận dụng cụ thể của biện pháp này thì cục quản lý hành chính công thương thành phố Thượng Hải chịu trách nhiệm giải thích.
- Điều 30: (Ngày tháng thực hiện) Bản biện pháp này thực hiện từ ngày 1 tháng 1 năm 1994 II. THÔNG TRI SỐ 19 (1994)/VP-CQ 1.1.1 VĂN PHÒNG CHÍNH QUYỀN THÀNH PHỐ THƯỢNG HẢI Thông tri về ban hành “Qui định tạm thời quản lý người môi giới bất động sản thành phố Thượng Hải” Gửi: - Chính quyền quận huyện, các Ban, Cục, Phòng của chính quyền thành phố 1 Qui định tạm thời quản lý người môi giới bất động sản tại thành phố Thượng Hải do cục quản lý nhà đất, Cục công thương soạn thảo đã được chính quyền nhân dân Thượng Hải chấp thuận, nay gửi các cơ quan, đề nghị chấp hành. Ngày 15 tháng 8 năm 1994 CHƯƠNG I Qui định tạm thời quản lý người môi giới bất động sản tại thành phố Thượng Hải Điều 1: Để phát triển và qui phạm thị trường bất động sản thành phố, để tăng cường hoạt động môi giới bất động sản, nay ban hành bản qui định này. Điều 2: Hoạt động môi giới bất động sản đề cập trong bản qui định này là hoạt động kinh doanh dịch vụ giới thiệu, đại lý, tư vấn... có thù lao của người đương sự đối với việc kinh doanh, chuyển nhượng, cầm cố cho thuê nhà đất, trừ việc hoạt động môi giới về chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhà nước. Người môi giới bất động sản đề cập trong bản Qui định này là tổ chức và cá nhân được hoạt động môi giới nhà đất, đủ điều kiện người môi giới được cơ quan quản lý hành chính công thương phê duyệt, đăng ký và được cấp giấy phép doanh nghiệp Điều 3 : Người môi giới bất động sản hoạt động môi giới nhà đất tại thành phố đều phải áp dụng bản qui định này Người môi giới bất động sản chưa đăng ký tại thành phố thì không được hoạt động môi giới bất động sản tại thành phố .
- Điều 4 : Cục quản lý nhà đất tại thành phố và cục quản lý hành chính công thương thành phố là cơ quan chủ quản hoạt động môi giới bất động sản thành phố. Cục quản lý nhà đất khu huyện , cơ quan quản lý nhà đất khu mới Phố Đông, (sau đây gọi là cơ quan quản lý nhà đất khu huyện) và cục quản lý hành chính công thương quận huyện là cơ quan quản lý hoạt động môi giới bất động sản trong khu vực . Cơ quan quản lý giao dịch bất động sản thành phố khu huyện phụ trách công tác quản lý hàng ngày đối với người môi giới nhà đất 1.1.2 CHƯƠNG II ĐIỀU KIỆN VÀ TRÌNH TỰ ĐỀ NGHỊ Điều 5 : Người đủ 18 tuổi, có hộ khẩu thường trú ở thành phố, trình độ văn hoá trên phổ thông trung học đã qua lớp huấn luyện thống nhất của cục quản lý nhà đất thành phố và đã tốt nghiệp sau khi được giấy chứng nhận tư cách người môi giới nhà đất thành phố Thượng Hải ,có thể đề nghị làm hoạt động môi giới bất động sản, nhưng nhà nước và thành phố qui định không được phép đối với người kiêm chức Điều 6 : Đề nghị thành lập tổ chức môi giới bất động sản, phải đầy đủ các điều kiện sau : 1. Có trên 5 người có giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản Thành Phố Thượng Hải 2. Có vốn trên 100.000 NDT 3. Có điều lệ tổ chức xác định rõ tôn chỉ kinh doanh 4. Có trụ sở kinh doanh cố định Điều 7: Đề nghị trở thành người môi giới nhà đất cá thể, phải có đủ các điều kiện sau đây: 1. Có giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản thành phố Thượng Hải 2. Có vốn trên 20.000 đồng nhân dân tệ hoặc có người đảm bảo có tài sản đảm bảo trị giá trên 20.000 đồng nhân dân tệ 3. Có nơi hoạt động môi giới cố định 4. Trong vòng 3 năm trước khi làm đơn đề nghị không có tiền sự phạm tội
- Điều 8 : Đề nghị trở thành người môi giới bất động sản phải đến cơ quan quản lý hành chính công thương sở tại xin đăng ký. Cơ quan quản lý hành chính công thương đối với đơn đề nghị phù hợp các điều kiện qui định thì cho đăng ký, cấp giấy phép doanh nghiệp, đối với đơn đề nghị không phù hợp các điều kiện qui định thì không cho đăng ký . Người môi giới nhà đất trong vòng 30 ngày sau khi nhận được giấy phép doanh nghiệp phải đến cơ quan quản lý nhà đất giao dịch sở nhà đất sở tại làm hồ sơ Điều 9 : Giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản thành phố Thượng Hải, cứ 2 năm cơ quan cấp giấy lại kiểm tra 1 lần. Kiểm tra không hợp qui cách hoặc người không tham gia kiểm chứng không có lý do thì không được hoạt động môi giới bất động sản. 1.1.3 CHƯƠNG III QUẢN LÝ MÔI GIỚI Điều 10:Tổ chức môi giới bất động sản hoạt động môi giới bất động sản phải do các người trong tổ chức môi giới đã có giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản thành phố Thượng Hải thực hiện . Người có giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản thành phố Thượng Hải, phải hoạt động môi giới bất động sản với danh nghĩa người môi giới bất động sản . Điều 11:Người môi giới bất động sản giới thiệu nhà, đại lý hoặc dịch vụ tư vấn các mục được uỷ thác cho đương sự phải ký hợp đồng môi giới nhà đất với người đương sự . Hợp đồng môi giới bất động sản phải có các nội dung sau đây: 1.Việc môi giới 2.Yêu cầu và tiêu chuẩn việc môi giới 3.Kỳ hạn thực hiện hợp đồng 4.Số tiền dịch vụ, cách thức, kỳ hạn chi trả 5.Trách nhiệm vi phạm hợp đồng ,cách thức giải quyết tranh chấp 6.Các nội dung khác 2 bên giao ước .
- Điều12 :Hợp đồng môi giới bất động sản không thực hiện được hoặc không được thực hiện hoàn toàn, người môi giới bất động sản không thu hoặc giảm thu tiền dịch vụ, nhưng nếu do người đương sự sai sót gây ra sẽ được loại trừ nếu do sai sót của người môi giới nhà đất gây ra thiệt hại kinh tế của người đương sự ,người môi giới nhà đất có trách nhiệm bồi hoàn . Điều 13: Người môi giới bất động sản sau khi ký hợp đồng môi giới bất động sản với người đương sự, lại uỷ thác cho người khác đại lý thì phải được đương sự đồng ý và không được tăng thêm tiền dịch vụ Điều 14: Phí dịch vụ hoạt động môi giới bất động sản do người môi giới nhà đất và đương sự thoả thuận trong tiêu chuẩn thu phí dưới đây và được chi trả trong kỳ hạn hợp đồng môi giới 1. Đại lý mua bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhà nước, thu dưới 3% giá cả hợp đồng 2. Đại lý thuê nhà, thuê quyền sử dụng đất nhà nước, thu 1 lần 70% tiền thuê 1 tháng 3. Đại lý trao đổi nhà dưới 1% theo trị giá nhà đất. Dịch vụ tư vấn ,tiêu chuẩn phí dịch vụ do 2 bên bàn định Điều 15: Người môi giới nhà đất phải kiện toàn chế độ kế toán tài vụ, làm sổ kế toán, làm báo cáo tài chính. Thu phí dịch vụ phải xuất hoá đơn thống nhất của thành phố Thượng Hải, doanh thu phải nộp thuế theo pháp luật . Điều 16:Cơ quan nhà đất phải giám sát và kiểm tra hoạt động kinh doanh của người môi giới bất động sản. Người môi giới bất động sản nộp báo cáo quí, thống kê nghiệp vụ cho cơ quan quản lý giao dịch nhà đất và nộp phí quản lý theo tỉ lệ thu nhập hoạt động môi giới. Tiêu chuẩn thu phí quản lý do cục vật giá, cục tài chính và cục quản lý nhà đất thành phố qui định Điều 17: Người môi giới bất động sản có thể tìm hiểu tư liệu kinh doanh nhà đất, thông tin tiêu thụ nhà đất, tìm hiểu tình hình thương trường nhà đất, tìm hiểu các chính sách, pháp qui và các văn bản có liên quan về nhà đất tại cơ quan nhà đất và tham gia các loại hình hoạt động liên quan . Điều 18: Người môi giới bất động sản của xí nghiệp kinh doanh nhà đất không được môi giới nhà đất do xí nghiệp kinh doanh xây dựng. Người môi giới bất động sản không được đồng thời kiêm chức ở trong tổ chức môi giới nhà đất ở 2 hoặc trên 2 tổ chức môi giới.
- Điều 19: Người môi giới bất động sản nghỉ hành nghề hoặc vì lý do nào đó chấm dứt hoạt động, phải đến cơ quan quản lý hành chính công thương xin huỷ đăng ký . CHƯƠNG IV XỬ PHẠT Điều 20: Người môi giới bất động sản vi phạm qui định quản lý hành chính công thương ,do cơ quan quản lý hành chính công thương xử phạt hành chính . Điều 21: Người môi giới bất động sản vi phạm bản qui định này, do cơ quan quản lý nhà đất thành phố, quận huyện xử phạt hành chính theo qui định sau đây: 1. Người môi giới bất động sản che dấu tình hình thực tế, làm giả giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản Thượng Hải thì huỷ giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản Thượng Hải 2. Chưa nhận được giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản Thượng Hải, đã hoạt động kinh tế nhà đất thì tịch thu doanh số phi pháp và có thể bị phạt từ 1 đến 3 lần doanh số phi pháp 3. Chưa làm thủ tục hồ sơ với cơ quan quản lý nhà đất theo qui định, thì qui định thời hạn làm bổ sung thủ tục hồ sơ và có thể bị phạt tiền từ 500 đến 1000 đồng 4. Tổ chức môi giới bất động sản của xí nghiệp kinh doanh nhà đất kinh doanh môi giới bất động sản của chính xí nghiệp kinh doanh xây dựng nhà đất của mình thì tịch thu doanh số phi pháp và có thể bị phạt và có thể bị phạt tiền từ 2 đến 4 lần doanh số phi pháp . 5. Người môi giới bất động sản đồng thời kiêm chức hoạt động môi giới nhà đất ở 2 hay trên 2 tổ chức thì huỷ giấy chứng nhận tư cách người môi giới nhà đất Thượng Hải 6. Người môi giới bất động sản thu phí dịch vụ vượt quá tiêu chuẩn ,số tiền thu vượt quá là doanh số phi pháp có thể bị phạt tiền từ 2 đến 4 lần doanh số phi pháp 1. Nguỵ tạo làm giả gây thiệt hại đến lợi ích hợp pháp của đương sự thì huỷ giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản Thượng Hải và tịch thu doanh số phi pháp và có thể bị phạt tiền từ 2 đến 4 lần doanh số phi pháp. Điều 22: Huỷ bỏ giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản Thượng Hải ,cơ quan quản lý nhà đất quận huyện phải kịp thời thông báo cơ quan hành
- chính công thương liên quan đối với vấn đề không phù hợp với điều kiện người môi giới do cơ quan quản lý hành chính huỷ bỏ hay điều chỉnh phạm vi doanh nghiệp. Huỷ bỏ hay điều chỉnh phạm vi doanh nghiệp ,cơ quan quản lý hành chính công thương phải kịp thời thông báo cơ quan quản lý nhà đất khu huyện liên quan phải huỷ bỏ giấy chứng nhận tư cách người môi giới nhà đất Thượng Hải. Điều 23: Cơ quan hành chính khi phạt hành chính phải có văn bản quyết định phạt hành chính khoản tiền tịch thu phải viết trình hoá đơn thu tiền do Cục tài chính Thành phố phát hành. Khoản tiền phạt và tịch thu đều nộp vào quĩ nhà nước. Điều 24: Không thoả mãn đối với quyết định cụ thể của cơ quan hành chính có thể đề nghị phúc tra hoặc đề nghị khởi tố lên toà án nhân dân theo qui định điều lệ phúc tra hành chính và pháp lệnh tố tụng hành chính của nước cộng hoà nhân dân Trung Hoa . CHƯƠNG V NGUYÊN TẮC BO SUNG Điều 25:Người môi giới bất động sản đã được thành lập trước khi ban hành bản qui định này ,đều phải theo bản qui định tổ chức nhân viên kinh doanh môi giới bất động sản của đơn vị tham gia lớp huấn luyện thống nhất ,thi kiểm tra để nhận được giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản thành phố Thượng Hải . Điều 26:Cục quản lý nhà đất thành phố ,cục quản lý hành chính công thương thành phố chịu trách nhiệm giải thích bản qui định này theo chức trách của cơ quan. Điều 27:Bản qui định này thi hành từ ngày 1 tháng 9 năm 1994 III. THÔNG TRI SỐ 088 (1996) CỤC VẬT GIÁ THÀNH PHỐ THƯỢNG HẢI CỤC QUẢN LÝ NHÀ CỬA ĐẤT ĐAI THÀNH PHỐ THƯỢNG HẢI THÔNG TRI về về thu phí dịch vụ môi giới bất động sản trong thành phố Kính gửi: Cục (uỷ ban) vật giá Các khu (huyện), Cục công thương khu mới Phố Đông, Cục nhà đất các khu (huyện), Cục quy hoạch đất đai khu mới Phố Đông:
- Căn cứ quy định có liên quan của thông tri về thu phí dịch vụ môi giới bất động sản trong văn kiện số 971 (1995) của Uỷ ban kế hoạch Nhà nước, Bộ xây dựng và thông tri số 2017 (1997) trong thu phí đánh giá đất đai về tính toán giá cả của Uỷ ban kế hoạch Nhà nước và Cục quản lý đất đai Nhà nước, nhằm quy phạm hành vi thu phí dịch vụ môi giới như đánh giá giá cả nhà đất, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dịch vụ môi giới nhà đất, thiết lập trật tự bình thường thu phí dịch vụ môi giới nhà đất, về vấn đề có liên quan đến thu phí dịch vụ môi giới nhà đất, nay thông báo như sau: 1.Thu phí dịch vụ môi giới nhà đất là thu phí dịch vụ có tính kinh doanh quan trọng của thị trường giao dịch nhà đất. Cơ cấu dịch vụ môi giới phải dựa vào nguyên tắc hợp lý, công khai, thành thực tin tưởng, nhận uỷ thác tự nguyện, 2 bên ký kết hợp đồng, căn cứ vào biện pháp thu phí và tiêu chuẩn thu phí được quy định trong thông tri này, cơ cấu dịch vụ môi giới thoả thuận với phía uỷ thác xác định phí dịch vụ môi giới. 2.Đánh giá giá cả nhà đất nói chung thường lấy nhà làm chính, đều phải áp dụng tính phí luỹ tiến xác định tỷ lệ chênh lệch, tức là căn cứ vào giá cả nhiều ít của nhà cửa bất động sản hoặc đất để chia cấp bậc phí, chia cấp bậc để tính toán thu phí từng cấp bậc dựa vào tổng số các cấp bậc này để tính phí. Tiêu chuẩn thu phí cụ thể xem bảng 1, bảng 2 phần phụ lục. 3.Thu phí đánh giá giá đất cơ bản ở thành phố thị trấn, do cơ cấu đánh giá cùng với thành phố thị trấn uỷ thác tham khảo theo tiêu chuẩn thu phí đánh giá đất cơ bản để thoả thuận xác định, xem bảng 3 phụ lục. 4.Tiêu chuẩn thu phí đánh giá bất động sản và đất đai của quy định trên là mức cao nhất. Đánh giá giá cả để thế chấp quyền sử dụng bất động sản hoặc đất đai, cơ cấu tổ chức đánh giá dựa vào phí đánh giá tính thu phí 50% của tiêu chuẩn trên. Nếu đơn vị được uỷ thác quả thật có khó khăn trả phí, thông qua thương lượng 2 bên, cơ cấu tổ chức đánh giá có thể tuỳ tình hình để giảm thu, nhưng phí đánh giá đất 1 lần không đến 300 nhân dân tệ, thì thu 300 nhân dân tệ. Mỗi lần phí đánh giá nhà đất không đến 100 nhân dân tệ thì thu 100 nhân dân tệ. 5.Thu phí đánh giá của khu mới Phố Đông trên cơ sở tiêu chuẩn trên có thể nâng cao thích hợp, nhưng cao nhất không được vượt quá 30% của tiêu chuẩn thu phí ở trên. Trong đó, mức tăng khoảng từ 10-20%, phải báo với cơ quan vật giá khu mới, mức tăng vượt quá 20%, phải báo với cơ quan vật giá khu mới, mức tăng vượt quá 20%, phải báo với Cục vật giá thành phố. Muốn nâng phí đánh giá của
- khu khác trong thành phố, cũng làm theo cách này, phải báo với cơ quan vật giá khu vực sở tại, nhưng mức cao nhất là 20%. 6.Cơ cấu dịch vụ trung gian bất động sản có thể phải nhờ người yêu cầu, cung cấp dịch vụ tư vấn như chính sách, pháp quy, kỹ thuật nhà đất có liên quan, phải thu phí tư vấn nhà đất. Phí tư vấn miệng, căn cứ vào đẳng cấp thời gian cần dịch vụ tư vấn kết hợp với kỹ thuật chuyên môn của nhân viên tư vấn, do 2 bên thoả thuận quyết định tiêu chuẩn thu phí. Phí tư vấn bằng văn bản, căn cứ vào mức khó khăn kỹ thuật, phức tạp hay đơn giản của công tác trong báo cáo tư vấn kết hợp với giá thầu nhiều hay ít để tính thu. Báo cáo tư vấn bình thường, mỗi khoản phí thu từ 300-1000 nhân dân tệ; mức khó khăn kỹ thuật lớn, tình hình phức tạp, báo cáo tư vấn sử dụng nhân viên và thời gian tương đối nhiều, có thể nâng tiêu chuẩn thu phí lên mức thích hợp, tiêu chuẩn thu phí thường không vượt quá 0,5% của ngạch tiêu chuẩn tư vấn. Tiêu chuẩn thu phí trên, thuộc giá cả tham khảo có tính chỉ đạo. Thu phí hợp đồng trên thực tế, do phía uỷ thác và cơ cấu môi giới thoả thuận quyết định. 7.Thu phí bất động sản đất là người môi giới chuyên nghiệp về bất động sản được uỷ thác, thu tiền thù lao thay mặt trung gian. Thu phí thay mặt cho thuê nhà, bất kể là kỳ hạn cho thuê dài hay ngắn đều dựa vào thời hạn nửa tháng đến 1 tháng để giao tiền thuê, do 2 bên thoả thuận quy định thu trong một lần. Thu phí thay mặt mua bán nhà, thu từ 0,5 đến 2,5% của tổng số tiền hợp đồng thoả thuận. Thực hiện thay mặt cho một gia đình, tiêu chuẩn thu phí do phía uỷ thác thoả thuận với tổ chức môi giới nhà đất, có thể nâng cao lên mức thích hợp, nhưng cao nhất không được vượt quá 3% của giá hợp đồng thoả thuận. Phí môi giới bất động sản do tổ chức môi giới nhà đất nhận từ người uỷ thác. 8. Thu phí dịch vụ môi giới bất động sản theo chế độ giá công khai. Tổ chức dịch vụ môi giới phải công bố các việc như hạng mục thu phí, nội dung dịch vụ, phương pháp tính phí, tiêu chuẩn thu phí ở vị trí dễ nhìn tại địa điểm nộp phí hoặc nơi kinh doanh. 9. Tổ chức dịch vụ môi giới nhà đất trong toàn thành phố không kể tính chất là xí nghiệp hay sự nghiệp, phải nghiêm túc chấp hành nguyên tắc thu thuế và tiêu chuẩn thu phí theo quy định của cơ quan vật giá, cung cấp dịch vụ giá cả thiết thực. Nếu tự lập ra những danh mục để thu phí lung tung, tự ý nâng cao tiêu chuẩn
- thu phí, mở rộng phạm vi thu phí, hoặc chưa báo cáo đã tự nâng mức tiêu chuẩn thu phí, cơ quan kiểm tra vật giá điều tra xử lý theo điều luật có liên quan. 10. Nếu những quy định có liên quan trái với thông tri này, phải lấy thông tri này làm chuẩn. Biểu 1. Phụ lục: Tiêu chuẩn thu phí đánh giá giá cả nhà đất. Biểu 2. Phụ lục: Tiêu chuẩn đánh giá giá mảnh đất lớn. Biểu 3. Phụ lục: Tiêu chuẩn thu phí đánh giá giá đất cơ bản Ngày 8.4.1996 Bảng 1: Tiêu chuẩn thu phí đánh giá giá cả bất động sản Tỷ lệ Cấp bậc Tổng số tiền nhà đất (vạn nhân dân tệ) tính phí luỹ tiến 0/00 1 Dưới 1 triệu đồng (gồm cả 1triệu NDT) 5 2 Trên 1,01 triệu đến 10 triệu NDT 2,5 3 Trên 10,01 triệu đến 20 triệu NDT 1,5 4 Trên 20,01 triệu đến 50 triệu NDT 0,8 5 Trên 50,01 triệu đến 80 triệu NDT 0,4 6 Trên 80,01 triệu đến 100 triệu NDT 0,2 7 Trên 100 triệu NDT trở lên 0,1 Bảng 2: Tiêu chuẩn thu phí đánh giá giá mảnh đất lớn Tổng số tiền đất (vạn nhân dân tệ) Tỷ lệ TT tính phí luỹ tiến 0/00 1 Dưới 1 triệu (gồm cả 1 triệu NDT) 4 2 Trên 1,01 triệu đến 2 triệu NDT 3 3 Trên 2,01 triệu đến 10 triệu NDT 2 4 Trên 10,01 triệu đến 20 triệu NDT 1,5 5 Trên 20,01 triệu đến 50 triệu NDT 0,8 6 Trên 50,01 triệu đến 100 triệu NDT 0,4 7 Trên 100 triệu NDT trở lên 0,1 Bảng 3: Tiêu chuẩn thu phí đánh giá giá đất cơ bản
- TT Diện tích thành phố thị trấn (km2) Tiêu chuẩn thu phí (vạn đồng) 1 Dưới 5 (gồm cả 5) 4-8 2 Từ 5-20 (gồm cả 20) 8-12 3 Từ 20-50 (gồm cả 50) 12-20 4 Trên 50 20-40
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Tài liệu: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản
58 p | 1988 | 1171
-
Tổ chức và quản lý sàn giao dịch bất động sản
62 p | 1584 | 940
-
Tài liệu: Môi giới bất động sản, mô hình và giải pháp
9 p | 927 | 667
-
Tài liệu: Kiến thức chuyên môn về môi giới bất động sản
18 p | 793 | 444
-
MỘT SỐ KINH NGHIỆM CỦA SINGAPORE TRONG VIỆC QUẢN LÝ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
11 p | 518 | 381
-
Hướng đẫn 1 số quy định về kinh doanh bất động sản
5 p | 313 | 201
-
Luận văn: Sàn giao dịch bất động sản – Một trong những nội dung quản lý của nhà nước đối với thị trường Bất động sản
63 p | 316 | 174
-
MỘT SỐ VÍ DỤ VỀ ĐIỀU CHỈNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
5 p | 270 | 141
-
Luật - Nghị định về Kinh doanh BĐS
38 p | 212 | 136
-
Môi giới bất động sản: Kiến thức chuyên môn về môi giới bất động sản - TS. Phan Thanh Lâm
86 p | 266 | 127
-
Luật Bất động sản của một số nước
17 p | 143 | 94
-
Việt kiều mua nhà: Gỡ vướng quy định về đối tượng
6 p | 127 | 35
-
Quản lý giá đất: “Đúng là bất lực thật!”
3 p | 67 | 24
-
Giải pháp "vực dậy" thị trường BĐS
3 p | 71 | 23
-
Quản lý chung cư: Khó vì xung đột lợi ích
3 p | 78 | 21
-
Tổ chức và quản lý về sàn giao dịch bất động sản
13 p | 45 | 7
-
Bài giảng Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản
84 p | 8 | 2

markdown:
# Một số quy định về biện pháp quản lý người môi giới ở Thượng Hải I.
Chia sẻ: Nguyen Nhi | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:17
lượt xem 34
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2010/20100429/xedapdo/80x100/moi_gioi_2541.jpg)
##
Một số quy định về biện pháp quản lý người môi giới ở Thượng Hải I.
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](images/down16x21.png)
Tài liệu tham khảo một số quy định về biện pháp quản lý người môi giới ở Thượng Hải
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Một số quy định về biện pháp quản lý người môi giới ở Thượng Hải I.
- Một số quy định về biện pháp quản lý người môi giới ở Thượng Hải I. LỆNH SỐ 70 - THƯỢNG HẢI BIỆN PHÁP QUẢN LÝ NGƯỜI MÔI GIỚI THÀNH PHỐ THƯỢNG HẢI CHƯƠNG I: NGUYÊN TẮC CHUNG Điều 1: (Mục đích và căn cứ) Để đẩy mạnh phát triển kinh tế thị trường XHCN, qui phạm hành vi của người môi giới, bảo vệ lợi ích hợp pháp của đương sự, căn cứ vào qui định pháp luật, pháp qui liên quan , kết hợp tình hình thực tế thành phố, ban hành biện pháp này. Điều 2: ( Định nghĩa người môi giới) Người môi giới nói đến ở Biện pháp này là người hoặc cơ cấu theo yêu cầu của người uỷ thác cung cấp tin tức, cơ hội, điều kiện để làm hợp đồng hoặc thay người uỷ thác làm môi giới ký hợp đồng với đối phương và do đó thu được tiền thuê cho cá nhân hoặc cơ cấu. Người môi giới làm nghiệp vụ đại lý theo yêu cầu của người uỷ thác hoặc theo uỷ nhiệm của người uỷ thác, được sử dụng quyền lợi và gánh vác nghĩa vụ theo qui định pháp luật pháp qui, qui chế. Điều 3: ( Nguyên tắc hoạt động môi giới) Hoạt động trung gian của người môi giới phải theo nguyên tắc tự nguyện, công bằng được thưởng đúng mức, trung thực tin cậy. Điều 4: ( Phạm vi hoạt động môi giới ) Người môi giới có thể hoạt động môi giới về hàng hoá các loại, buôn bán các lĩnh vực thương nghiệp khác. Pháp luật, pháp qui, qui chế sẽ có qui định riêng về hoạt động trung gian của người môi giới, phải chấp hành theo qui định của pháp luật, pháp qui, qui chế.
- Điều 5: (Cơ cấu giám sát) Các cơ quan công thương, tài vụ thuế, vật giá, kiểm toán và các cơ quan quản lý hành chính liên quan của thành phố có chức trách giám sát quản lý hoạt động trung gian của người môi giới. CHƯƠNG II ĐĂNG KÝ Điều 6: (Đăng ký) Cá nhân hoặc cơ quan đề nghị làm đăng ký với cơ quan quản lý hành chính công thương, sau khi được cấp phép mới được hoạt động trung gian. Điều 7: ( Điều kiện cá nhân) Cá nhân xin hoạt động trung gian, phải đủ các điều kiện sau đây: 1. Đủ 18 tuổi, có năng lực hành vi dân sự 2. Trong vòng 3 năm chưa bị truy cứu trách nhiệm hình sự 3. Có số tiền theo qui định hoặc có tài sản đảm bảo. Điều 8: (Cá nhân xin phải nộp các chứng từ) Cá nhân xin hoạt động trung gian phải nộp các chứng từ sau đây cho cơ quan quản lý hành chính công thương: 1. Sổ hộ khẩu, chứng minh thư của bản thân 2. Văn bản công chứng trong vòng 3 năm không bị truy cứu trách nhiệm hình sự 3. Giấy chứng nhận về số tiền hoặc tài sản đảm bảo 4. Các giấy tờ hoặc tài liệu cần thiết khác. Cá nhân xin hoạt động trung gian các ngành nghề đặc biệt theo qui định pháp luật, pháp qui, qui chế còn phải nộp các giấy chứng nhận tương ứng. Điều 9: (Cơ cấu môi giới tập hợp) Cơ cấu môi giới tập hợp do các cá nhân tập hợp thành lập.
- Nợ của cơ cấu môi giới tập hợp, các cá nhân tập hợp theo tỉ lệ đầu tư hoặc theo qui định hiệp nghị thư tập hợp; các cá nhân có trách nhiệm thanh toán bằng tài sản của bản thân. Người tập hợp lãnh trách nhiệm liên đới vô hạn đối với nợ của cơ cấu môi giới. Điều 10: (Điều kiện cơ cấu môi giới pháp nhân) Cơ cấu môi giới phù hợp các điều kiện sau đây có thể trở thành xí nghiệp pháp nhân trách nhiệm hữu hạn: 1. Vốn đăng ký không ít hơn 100 000 NDT 2. Có chuyên viên chuyên nghiệp, tương ứng với số lượng nhất định; 3. Các điều kiện cần thiết khác theo qui định của pháp luật pháp qui Cơ cấu môi giới trách nhiệm hữu hạn gánh vác trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của cơ cấu đối với nợ. Điều 11: Đề nghị lập cơ cấu môi giới phải giao nộp các chứng từ Đề nghị thành lập cơ cấu môi giới phải nộp các chứng từ sau đây cho cơ quan quản lý hành chính công thương. 1. Đơn đề nghị 2. Tên, địa chỉ cơ cấu môi giới; 3. Điều lệ tổ chức hoặc hiệp nghị thư tập hợp 4. Người phụ trách chủ yếu của cơ cấu hoặc tên họ sơ yếu lý lịch, các giấy chứng nhận liên quan của người tập hợp; 5. Giấy kiểm chứng vốn liếng tài sản; Đơn đề nghị thành lập cơ cấu môi giới về pháp luật pháp qui, qui chế về các cơ quan có liên quan tới phê duyệt phải xuất trình các văn bản phê chuẩn hữu quan. CHƯƠNG III QUI PHẠM HOẠT ĐỘNG TRUNG GIAN Điều 12: Hợp đồng trung gian.
- Người môi giới khi nhận được việc phải ký hợp đồng trung gian với người uỷ thác và cung cấp các dịch vụ theo qui định hợp đồng trung gian. Điều 13: Nội dung hợp đồng trung gian Hợp đồng trung gian người môi giới ký với người uỷ thác phải bao gồm các nội dung sau đây: 1. Hạng mục môi giới; 2. Yêu cầu hoặc tiêu chuẩn dịch vụ trung gian; 3. Phương thức thanh toán, kỳ hạn thanh toán tiền thuê; 4. Kỳ hạn thực hiện; 5. Phương thức giải quyết vi phạm và tranh chấp; 6. Các mục quan trọng khác đã thoả thuận giữa hai bên đương sự. Điều 14: ( Hành vi bị cấm) Người môi giới phải căn cứ vào sự thực đã biết, cung cấp dịch vụ xác thực, không được có các hành vi sau đây: 1. Biết rõ người uỷ thác không có năng lực thực hiện hợp đồng mà vẫn làm trung gian; 2. Cung cấp tin tức không thực hoặc tin tức hư cấu, tổn hại lợi ích của người uỷ thác; 3. Cấu kết với người có ác ý, gây thiệt hại lợi ích của người khác; 4. Các hành vi khác vi phạm nguyên tắc trung thực tin cậy. Điều 15: ( Điều kiện nhận được tiền thuê) Hợp đồng trung gian ký giữa người môi giới và người uỷ thác ghi rõ nội dung môi giới cung cấp các dịch vụ như tin tức, cơ hội, điều kiện hợp đồng. Sau khi thực hiện hợp đồng trung gian người môi giới yêu cầu người uỷ thác trả tiền thuê.
- Hợp đồng trung gian ký giữa người môi giới với người uỷ thác ghi rõ nội dung dịch vụ là thay người uỷ thác làm hợp đồng với đối phương thì trước khi làm hợp đồng với đối phương, người môi giới không được yêu cầu người uỷ thác trả tiền. Điều 16: (Chi phí hoạt động trung gian) Lúc ban đầu, về chi phí hoạt động trung gian người môi giới và người uỷ thác không làm thoả thuận thì không được yêu cầu người uỷ thác gánh vác chi phí hoạt động trung gian. Điều 17: (Tình hình không hoàn trả tiền thuê) Sau khi do người môi giới làm trung gian mà người uỷ thác và đối phương ký hợp đồng, các tình hình sau đây người môi giới không phải hoàn trả tiền thuê: 1. Trong quá trình môi giới, người môi giới phát hiện cả 2 bên hoặc 1 bên người uỷ thác và đối phương không có năng lực thực hiện hợp đồng và đã khuyên cả 2 bên hoặc 1 bên không nên ký hợp đồng nhưng không được tiếp thu. 2. Người môi giới đã cung cấp dịch vụ trung gian xác thực, sau khi kí hợp đồng giữa người uỷ thác và đối phương thì 1 bên vi phạm hợp đồng. Điều 18: ( Tình hình không được nhận tiền thuê và chi phí hoạt động trung gian) Người môi giới trong hoạt động trung gian vi phạm các nghĩa vụ phải gánh vác, làm tổn hại lợi ích của người uỷ thác thì không được yêu cầu người uỷ thác trả tiền thuê và gánh vác các chi phí hoạt động trung gian. Điều 19: (Tình hình không được thay mặt trả và thu tiền) Người môi giới làm trung gian mà người uỷ thác và đối phương ký hợp đồng thì người môi giới không có trách nhiệm thay mặt người uỷ thác trả và thu tiền. Điều 20: ( Trung gian ẩn danh) Người uỷ thác yêu cầu người môi giới hoạt động trung gian ẩn danh không thông báo tên họ hoặc tên cơ quan người uỷ thác, sau khi người môi giới đồng ý tức là đã đảm nhiệm nghĩa vụ không thông báo. Trong tình hình này, trước khi người uỷ thác và đối phương ký hợp đồng, người môi giới và người uỷ thác ký hợp đồng môi giới phải có điều khoản mọi hành vi được thực hiện theo qui định hợp đồng môi giới của người môi giới đều do người uỷ thác gánh chịu toàn bộ trách nhiệm.
- Người môi giới cá nhân và cơ cấu môi giới tập hợp không được hoạt động trung gian ẩn danh. Điều 21: ( Vi phạm hợp đồng của người môi giới) Các hành vi dưới đây của người môi giới đều thuộc hành vi vi phạm hợp đồng: 1. Hoạt động trung gian vượt quá phạm vi thoả thuận trong hợp đồng môi giới, sau khi làm không được người uỷ thác xác nhận; 2. Hoạt động trung gian vượt quá phạm vi thoả thuận trong hợp đồng môi giới, người uỷ thác không xác nhận; 3. Các mục khác vi phạm thoả thuận trong hợp đồng môi giới. Điều 22: ( Vi phạm hợp đồng của người uỷ thác) Hành vi sau đây của người uỷ thác đều thuộc hành vi vi phạm hợp đồng: 1. Người môi giới đã thực hiện đúng theo hợp đồng môi giới, nhưng không trả tiền thuê hoặc không gánh vác chi phí hoạt động trung gian; 2. Can thiệp không chính đáng vào hoạt động trung gian, hoặc sau khi làm môi giới đã đồng ý ký hợp đồng với đối phương nhưng lại kéo dài không làm hợp đồng. 3. Không được người môi giới đồng ý tự ý thay đổi điều khoản hợp đồng môi giới đã ký. 4. Vi phạm các mục khác thoả thuận trong hợp đồng môi giới. 1.1.1 CHƯƠNG IV TRÁCH NHIỆM PHÁP LUẬT Điều 23: (Trách nhiệm dân sự) Các hành vi vi phạm các qui định Điều 14, Điều 20, Điều 21 và Điều 22 của bản biện pháp này, làm thiệt hại đến lợi ích của người khác, phải chịu trách nhiệm bồi thường tương ứng theo pháp luật. Điều 24: ( Xử phạt hành chính)
- Vi phạm các qui định Điều 4, Điều 6, Điều 14 bản qui định này, cơ quan quản lý hành chính công thương căn cứ vào tình hình, theo pháp luật tiến hành cảnh cáo, khiển trách, đình chỉ các hành vi vi phạm. Xử phạt như tịch thu của phi pháp, phạt tiền, chỉnh đốn ngừng hành nghề, tạm treo hoặc thu hồi giấy phép... Điều 25: ( Trách nhiệm hình sự) Người môi giới cung cấp dịch vụ trung gian không đúng, tình tiết nghiêm trọng cấu thành tội phạm thì cơ quan tư pháp truy cứu trách nhiệm hình sự và người có trách nhiệm trực tiếp hoặc pháp nhân đại diện. 1.1.2 CHƯƠNG V XỬ LÝ TRANH CHẤP Điều 26: ( Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng môi giới) Khi hợp đồng môi giới giữa người môi giới và người uỷ thác phát sinh tranh chấp, có thể giải quyết bằng hiệp thương hoặc điều đình. Đương sự không muốn giải quyết bằng hiệp thương, điều đình hoặc hiệp thương điều đình không thành, có thể theo điều khoản trọng tài hợp đồng môi giới hoặc theo thoả thuận về trọng tài sau khi sự việc xảy ra đề nghị cơ quan trọng tài phán quyết. Trong hợp đồng môi giới không qui định điều khoản trọng tài, sau khi sự việc xảy ra cũng không ký được thoả thuận về trọng tài, thì đương sự có thể khởi tố lên toà án nhân dân. Điều 27: (Phúc tra hành chính và khởi tố hành chính) Đương sự không thoả mãn đối với quyết định xử phạt hành chính có thể đề nghị phúc tra hành chính hoặc khởi tố lên Toà án nhân dân theo qui định điều lệ phúc tra hành chính và pháp lệnh tố tụng hành chính nước CHND Trung Hoa. 1.1.3 CHƯƠNG VI NGUYÊN TẮC BỔ SUNG Điều 28: (Hiệp hội hành nghề môi giới) Người môi giới, theo pháp luật có thể tự nguyện tổ chức hiệp hội hành nghề môi giới và theo luật pháp làm đăng ký với các cơ quan liên quan. Điều 29: (Cơ quan vận dụng giải thích) Các vấn đề vận dụng cụ thể của biện pháp này thì cục quản lý hành chính công thương thành phố Thượng Hải chịu trách nhiệm giải thích.
- Điều 30: (Ngày tháng thực hiện) Bản biện pháp này thực hiện từ ngày 1 tháng 1 năm 1994 II. THÔNG TRI SỐ 19 (1994)/VP-CQ 1.1.1 VĂN PHÒNG CHÍNH QUYỀN THÀNH PHỐ THƯỢNG HẢI Thông tri về ban hành “Qui định tạm thời quản lý người môi giới bất động sản thành phố Thượng Hải” Gửi: - Chính quyền quận huyện, các Ban, Cục, Phòng của chính quyền thành phố 1 Qui định tạm thời quản lý người môi giới bất động sản tại thành phố Thượng Hải do cục quản lý nhà đất, Cục công thương soạn thảo đã được chính quyền nhân dân Thượng Hải chấp thuận, nay gửi các cơ quan, đề nghị chấp hành. Ngày 15 tháng 8 năm 1994 CHƯƠNG I Qui định tạm thời quản lý người môi giới bất động sản tại thành phố Thượng Hải Điều 1: Để phát triển và qui phạm thị trường bất động sản thành phố, để tăng cường hoạt động môi giới bất động sản, nay ban hành bản qui định này. Điều 2: Hoạt động môi giới bất động sản đề cập trong bản qui định này là hoạt động kinh doanh dịch vụ giới thiệu, đại lý, tư vấn... có thù lao của người đương sự đối với việc kinh doanh, chuyển nhượng, cầm cố cho thuê nhà đất, trừ việc hoạt động môi giới về chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhà nước. Người môi giới bất động sản đề cập trong bản Qui định này là tổ chức và cá nhân được hoạt động môi giới nhà đất, đủ điều kiện người môi giới được cơ quan quản lý hành chính công thương phê duyệt, đăng ký và được cấp giấy phép doanh nghiệp Điều 3 : Người môi giới bất động sản hoạt động môi giới nhà đất tại thành phố đều phải áp dụng bản qui định này Người môi giới bất động sản chưa đăng ký tại thành phố thì không được hoạt động môi giới bất động sản tại thành phố .
- Điều 4 : Cục quản lý nhà đất tại thành phố và cục quản lý hành chính công thương thành phố là cơ quan chủ quản hoạt động môi giới bất động sản thành phố. Cục quản lý nhà đất khu huyện , cơ quan quản lý nhà đất khu mới Phố Đông, (sau đây gọi là cơ quan quản lý nhà đất khu huyện) và cục quản lý hành chính công thương quận huyện là cơ quan quản lý hoạt động môi giới bất động sản trong khu vực . Cơ quan quản lý giao dịch bất động sản thành phố khu huyện phụ trách công tác quản lý hàng ngày đối với người môi giới nhà đất 1.1.2 CHƯƠNG II ĐIỀU KIỆN VÀ TRÌNH TỰ ĐỀ NGHỊ Điều 5 : Người đủ 18 tuổi, có hộ khẩu thường trú ở thành phố, trình độ văn hoá trên phổ thông trung học đã qua lớp huấn luyện thống nhất của cục quản lý nhà đất thành phố và đã tốt nghiệp sau khi được giấy chứng nhận tư cách người môi giới nhà đất thành phố Thượng Hải ,có thể đề nghị làm hoạt động môi giới bất động sản, nhưng nhà nước và thành phố qui định không được phép đối với người kiêm chức Điều 6 : Đề nghị thành lập tổ chức môi giới bất động sản, phải đầy đủ các điều kiện sau : 1. Có trên 5 người có giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản Thành Phố Thượng Hải 2. Có vốn trên 100.000 NDT 3. Có điều lệ tổ chức xác định rõ tôn chỉ kinh doanh 4. Có trụ sở kinh doanh cố định Điều 7: Đề nghị trở thành người môi giới nhà đất cá thể, phải có đủ các điều kiện sau đây: 1. Có giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản thành phố Thượng Hải 2. Có vốn trên 20.000 đồng nhân dân tệ hoặc có người đảm bảo có tài sản đảm bảo trị giá trên 20.000 đồng nhân dân tệ 3. Có nơi hoạt động môi giới cố định 4. Trong vòng 3 năm trước khi làm đơn đề nghị không có tiền sự phạm tội
- Điều 8 : Đề nghị trở thành người môi giới bất động sản phải đến cơ quan quản lý hành chính công thương sở tại xin đăng ký. Cơ quan quản lý hành chính công thương đối với đơn đề nghị phù hợp các điều kiện qui định thì cho đăng ký, cấp giấy phép doanh nghiệp, đối với đơn đề nghị không phù hợp các điều kiện qui định thì không cho đăng ký . Người môi giới nhà đất trong vòng 30 ngày sau khi nhận được giấy phép doanh nghiệp phải đến cơ quan quản lý nhà đất giao dịch sở nhà đất sở tại làm hồ sơ Điều 9 : Giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản thành phố Thượng Hải, cứ 2 năm cơ quan cấp giấy lại kiểm tra 1 lần. Kiểm tra không hợp qui cách hoặc người không tham gia kiểm chứng không có lý do thì không được hoạt động môi giới bất động sản. 1.1.3 CHƯƠNG III QUẢN LÝ MÔI GIỚI Điều 10:Tổ chức môi giới bất động sản hoạt động môi giới bất động sản phải do các người trong tổ chức môi giới đã có giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản thành phố Thượng Hải thực hiện . Người có giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản thành phố Thượng Hải, phải hoạt động môi giới bất động sản với danh nghĩa người môi giới bất động sản . Điều 11:Người môi giới bất động sản giới thiệu nhà, đại lý hoặc dịch vụ tư vấn các mục được uỷ thác cho đương sự phải ký hợp đồng môi giới nhà đất với người đương sự . Hợp đồng môi giới bất động sản phải có các nội dung sau đây: 1.Việc môi giới 2.Yêu cầu và tiêu chuẩn việc môi giới 3.Kỳ hạn thực hiện hợp đồng 4.Số tiền dịch vụ, cách thức, kỳ hạn chi trả 5.Trách nhiệm vi phạm hợp đồng ,cách thức giải quyết tranh chấp 6.Các nội dung khác 2 bên giao ước .
- Điều12 :Hợp đồng môi giới bất động sản không thực hiện được hoặc không được thực hiện hoàn toàn, người môi giới bất động sản không thu hoặc giảm thu tiền dịch vụ, nhưng nếu do người đương sự sai sót gây ra sẽ được loại trừ nếu do sai sót của người môi giới nhà đất gây ra thiệt hại kinh tế của người đương sự ,người môi giới nhà đất có trách nhiệm bồi hoàn . Điều 13: Người môi giới bất động sản sau khi ký hợp đồng môi giới bất động sản với người đương sự, lại uỷ thác cho người khác đại lý thì phải được đương sự đồng ý và không được tăng thêm tiền dịch vụ Điều 14: Phí dịch vụ hoạt động môi giới bất động sản do người môi giới nhà đất và đương sự thoả thuận trong tiêu chuẩn thu phí dưới đây và được chi trả trong kỳ hạn hợp đồng môi giới 1. Đại lý mua bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhà nước, thu dưới 3% giá cả hợp đồng 2. Đại lý thuê nhà, thuê quyền sử dụng đất nhà nước, thu 1 lần 70% tiền thuê 1 tháng 3. Đại lý trao đổi nhà dưới 1% theo trị giá nhà đất. Dịch vụ tư vấn ,tiêu chuẩn phí dịch vụ do 2 bên bàn định Điều 15: Người môi giới nhà đất phải kiện toàn chế độ kế toán tài vụ, làm sổ kế toán, làm báo cáo tài chính. Thu phí dịch vụ phải xuất hoá đơn thống nhất của thành phố Thượng Hải, doanh thu phải nộp thuế theo pháp luật . Điều 16:Cơ quan nhà đất phải giám sát và kiểm tra hoạt động kinh doanh của người môi giới bất động sản. Người môi giới bất động sản nộp báo cáo quí, thống kê nghiệp vụ cho cơ quan quản lý giao dịch nhà đất và nộp phí quản lý theo tỉ lệ thu nhập hoạt động môi giới. Tiêu chuẩn thu phí quản lý do cục vật giá, cục tài chính và cục quản lý nhà đất thành phố qui định Điều 17: Người môi giới bất động sản có thể tìm hiểu tư liệu kinh doanh nhà đất, thông tin tiêu thụ nhà đất, tìm hiểu tình hình thương trường nhà đất, tìm hiểu các chính sách, pháp qui và các văn bản có liên quan về nhà đất tại cơ quan nhà đất và tham gia các loại hình hoạt động liên quan . Điều 18: Người môi giới bất động sản của xí nghiệp kinh doanh nhà đất không được môi giới nhà đất do xí nghiệp kinh doanh xây dựng. Người môi giới bất động sản không được đồng thời kiêm chức ở trong tổ chức môi giới nhà đất ở 2 hoặc trên 2 tổ chức môi giới.
- Điều 19: Người môi giới bất động sản nghỉ hành nghề hoặc vì lý do nào đó chấm dứt hoạt động, phải đến cơ quan quản lý hành chính công thương xin huỷ đăng ký . CHƯƠNG IV XỬ PHẠT Điều 20: Người môi giới bất động sản vi phạm qui định quản lý hành chính công thương ,do cơ quan quản lý hành chính công thương xử phạt hành chính . Điều 21: Người môi giới bất động sản vi phạm bản qui định này, do cơ quan quản lý nhà đất thành phố, quận huyện xử phạt hành chính theo qui định sau đây: 1. Người môi giới bất động sản che dấu tình hình thực tế, làm giả giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản Thượng Hải thì huỷ giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản Thượng Hải 2. Chưa nhận được giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản Thượng Hải, đã hoạt động kinh tế nhà đất thì tịch thu doanh số phi pháp và có thể bị phạt từ 1 đến 3 lần doanh số phi pháp 3. Chưa làm thủ tục hồ sơ với cơ quan quản lý nhà đất theo qui định, thì qui định thời hạn làm bổ sung thủ tục hồ sơ và có thể bị phạt tiền từ 500 đến 1000 đồng 4. Tổ chức môi giới bất động sản của xí nghiệp kinh doanh nhà đất kinh doanh môi giới bất động sản của chính xí nghiệp kinh doanh xây dựng nhà đất của mình thì tịch thu doanh số phi pháp và có thể bị phạt và có thể bị phạt tiền từ 2 đến 4 lần doanh số phi pháp . 5. Người môi giới bất động sản đồng thời kiêm chức hoạt động môi giới nhà đất ở 2 hay trên 2 tổ chức thì huỷ giấy chứng nhận tư cách người môi giới nhà đất Thượng Hải 6. Người môi giới bất động sản thu phí dịch vụ vượt quá tiêu chuẩn ,số tiền thu vượt quá là doanh số phi pháp có thể bị phạt tiền từ 2 đến 4 lần doanh số phi pháp 1. Nguỵ tạo làm giả gây thiệt hại đến lợi ích hợp pháp của đương sự thì huỷ giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản Thượng Hải và tịch thu doanh số phi pháp và có thể bị phạt tiền từ 2 đến 4 lần doanh số phi pháp. Điều 22: Huỷ bỏ giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản Thượng Hải ,cơ quan quản lý nhà đất quận huyện phải kịp thời thông báo cơ quan hành
- chính công thương liên quan đối với vấn đề không phù hợp với điều kiện người môi giới do cơ quan quản lý hành chính huỷ bỏ hay điều chỉnh phạm vi doanh nghiệp. Huỷ bỏ hay điều chỉnh phạm vi doanh nghiệp ,cơ quan quản lý hành chính công thương phải kịp thời thông báo cơ quan quản lý nhà đất khu huyện liên quan phải huỷ bỏ giấy chứng nhận tư cách người môi giới nhà đất Thượng Hải. Điều 23: Cơ quan hành chính khi phạt hành chính phải có văn bản quyết định phạt hành chính khoản tiền tịch thu phải viết trình hoá đơn thu tiền do Cục tài chính Thành phố phát hành. Khoản tiền phạt và tịch thu đều nộp vào quĩ nhà nước. Điều 24: Không thoả mãn đối với quyết định cụ thể của cơ quan hành chính có thể đề nghị phúc tra hoặc đề nghị khởi tố lên toà án nhân dân theo qui định điều lệ phúc tra hành chính và pháp lệnh tố tụng hành chính của nước cộng hoà nhân dân Trung Hoa . CHƯƠNG V NGUYÊN TẮC BO SUNG Điều 25:Người môi giới bất động sản đã được thành lập trước khi ban hành bản qui định này ,đều phải theo bản qui định tổ chức nhân viên kinh doanh môi giới bất động sản của đơn vị tham gia lớp huấn luyện thống nhất ,thi kiểm tra để nhận được giấy chứng nhận tư cách người môi giới bất động sản thành phố Thượng Hải . Điều 26:Cục quản lý nhà đất thành phố ,cục quản lý hành chính công thương thành phố chịu trách nhiệm giải thích bản qui định này theo chức trách của cơ quan. Điều 27:Bản qui định này thi hành từ ngày 1 tháng 9 năm 1994 III. THÔNG TRI SỐ 088 (1996) CỤC VẬT GIÁ THÀNH PHỐ THƯỢNG HẢI CỤC QUẢN LÝ NHÀ CỬA ĐẤT ĐAI THÀNH PHỐ THƯỢNG HẢI THÔNG TRI về về thu phí dịch vụ môi giới bất động sản trong thành phố Kính gửi: Cục (uỷ ban) vật giá Các khu (huyện), Cục công thương khu mới Phố Đông, Cục nhà đất các khu (huyện), Cục quy hoạch đất đai khu mới Phố Đông:
- Căn cứ quy định có liên quan của thông tri về thu phí dịch vụ môi giới bất động sản trong văn kiện số 971 (1995) của Uỷ ban kế hoạch Nhà nước, Bộ xây dựng và thông tri số 2017 (1997) trong thu phí đánh giá đất đai về tính toán giá cả của Uỷ ban kế hoạch Nhà nước và Cục quản lý đất đai Nhà nước, nhằm quy phạm hành vi thu phí dịch vụ môi giới như đánh giá giá cả nhà đất, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dịch vụ môi giới nhà đất, thiết lập trật tự bình thường thu phí dịch vụ môi giới nhà đất, về vấn đề có liên quan đến thu phí dịch vụ môi giới nhà đất, nay thông báo như sau: 1.Thu phí dịch vụ môi giới nhà đất là thu phí dịch vụ có tính kinh doanh quan trọng của thị trường giao dịch nhà đất. Cơ cấu dịch vụ môi giới phải dựa vào nguyên tắc hợp lý, công khai, thành thực tin tưởng, nhận uỷ thác tự nguyện, 2 bên ký kết hợp đồng, căn cứ vào biện pháp thu phí và tiêu chuẩn thu phí được quy định trong thông tri này, cơ cấu dịch vụ môi giới thoả thuận với phía uỷ thác xác định phí dịch vụ môi giới. 2.Đánh giá giá cả nhà đất nói chung thường lấy nhà làm chính, đều phải áp dụng tính phí luỹ tiến xác định tỷ lệ chênh lệch, tức là căn cứ vào giá cả nhiều ít của nhà cửa bất động sản hoặc đất để chia cấp bậc phí, chia cấp bậc để tính toán thu phí từng cấp bậc dựa vào tổng số các cấp bậc này để tính phí. Tiêu chuẩn thu phí cụ thể xem bảng 1, bảng 2 phần phụ lục. 3.Thu phí đánh giá giá đất cơ bản ở thành phố thị trấn, do cơ cấu đánh giá cùng với thành phố thị trấn uỷ thác tham khảo theo tiêu chuẩn thu phí đánh giá đất cơ bản để thoả thuận xác định, xem bảng 3 phụ lục. 4.Tiêu chuẩn thu phí đánh giá bất động sản và đất đai của quy định trên là mức cao nhất. Đánh giá giá cả để thế chấp quyền sử dụng bất động sản hoặc đất đai, cơ cấu tổ chức đánh giá dựa vào phí đánh giá tính thu phí 50% của tiêu chuẩn trên. Nếu đơn vị được uỷ thác quả thật có khó khăn trả phí, thông qua thương lượng 2 bên, cơ cấu tổ chức đánh giá có thể tuỳ tình hình để giảm thu, nhưng phí đánh giá đất 1 lần không đến 300 nhân dân tệ, thì thu 300 nhân dân tệ. Mỗi lần phí đánh giá nhà đất không đến 100 nhân dân tệ thì thu 100 nhân dân tệ. 5.Thu phí đánh giá của khu mới Phố Đông trên cơ sở tiêu chuẩn trên có thể nâng cao thích hợp, nhưng cao nhất không được vượt quá 30% của tiêu chuẩn thu phí ở trên. Trong đó, mức tăng khoảng từ 10-20%, phải báo với cơ quan vật giá khu mới, mức tăng vượt quá 20%, phải báo với cơ quan vật giá khu mới, mức tăng vượt quá 20%, phải báo với Cục vật giá thành phố. Muốn nâng phí đánh giá của
- khu khác trong thành phố, cũng làm theo cách này, phải báo với cơ quan vật giá khu vực sở tại, nhưng mức cao nhất là 20%. 6.Cơ cấu dịch vụ trung gian bất động sản có thể phải nhờ người yêu cầu, cung cấp dịch vụ tư vấn như chính sách, pháp quy, kỹ thuật nhà đất có liên quan, phải thu phí tư vấn nhà đất. Phí tư vấn miệng, căn cứ vào đẳng cấp thời gian cần dịch vụ tư vấn kết hợp với kỹ thuật chuyên môn của nhân viên tư vấn, do 2 bên thoả thuận quyết định tiêu chuẩn thu phí. Phí tư vấn bằng văn bản, căn cứ vào mức khó khăn kỹ thuật, phức tạp hay đơn giản của công tác trong báo cáo tư vấn kết hợp với giá thầu nhiều hay ít để tính thu. Báo cáo tư vấn bình thường, mỗi khoản phí thu từ 300-1000 nhân dân tệ; mức khó khăn kỹ thuật lớn, tình hình phức tạp, báo cáo tư vấn sử dụng nhân viên và thời gian tương đối nhiều, có thể nâng tiêu chuẩn thu phí lên mức thích hợp, tiêu chuẩn thu phí thường không vượt quá 0,5% của ngạch tiêu chuẩn tư vấn. Tiêu chuẩn thu phí trên, thuộc giá cả tham khảo có tính chỉ đạo. Thu phí hợp đồng trên thực tế, do phía uỷ thác và cơ cấu môi giới thoả thuận quyết định. 7.Thu phí bất động sản đất là người môi giới chuyên nghiệp về bất động sản được uỷ thác, thu tiền thù lao thay mặt trung gian. Thu phí thay mặt cho thuê nhà, bất kể là kỳ hạn cho thuê dài hay ngắn đều dựa vào thời hạn nửa tháng đến 1 tháng để giao tiền thuê, do 2 bên thoả thuận quy định thu trong một lần. Thu phí thay mặt mua bán nhà, thu từ 0,5 đến 2,5% của tổng số tiền hợp đồng thoả thuận. Thực hiện thay mặt cho một gia đình, tiêu chuẩn thu phí do phía uỷ thác thoả thuận với tổ chức môi giới nhà đất, có thể nâng cao lên mức thích hợp, nhưng cao nhất không được vượt quá 3% của giá hợp đồng thoả thuận. Phí môi giới bất động sản do tổ chức môi giới nhà đất nhận từ người uỷ thác. 8. Thu phí dịch vụ môi giới bất động sản theo chế độ giá công khai. Tổ chức dịch vụ môi giới phải công bố các việc như hạng mục thu phí, nội dung dịch vụ, phương pháp tính phí, tiêu chuẩn thu phí ở vị trí dễ nhìn tại địa điểm nộp phí hoặc nơi kinh doanh. 9. Tổ chức dịch vụ môi giới nhà đất trong toàn thành phố không kể tính chất là xí nghiệp hay sự nghiệp, phải nghiêm túc chấp hành nguyên tắc thu thuế và tiêu chuẩn thu phí theo quy định của cơ quan vật giá, cung cấp dịch vụ giá cả thiết thực. Nếu tự lập ra những danh mục để thu phí lung tung, tự ý nâng cao tiêu chuẩn
- thu phí, mở rộng phạm vi thu phí, hoặc chưa báo cáo đã tự nâng mức tiêu chuẩn thu phí, cơ quan kiểm tra vật giá điều tra xử lý theo điều luật có liên quan. 10. Nếu những quy định có liên quan trái với thông tri này, phải lấy thông tri này làm chuẩn. Biểu 1. Phụ lục: Tiêu chuẩn thu phí đánh giá giá cả nhà đất. Biểu 2. Phụ lục: Tiêu chuẩn đánh giá giá mảnh đất lớn. Biểu 3. Phụ lục: Tiêu chuẩn thu phí đánh giá giá đất cơ bản Ngày 8.4.1996 Bảng 1: Tiêu chuẩn thu phí đánh giá giá cả bất động sản Tỷ lệ Cấp bậc Tổng số tiền nhà đất (vạn nhân dân tệ) tính phí luỹ tiến 0/00 1 Dưới 1 triệu đồng (gồm cả 1triệu NDT) 5 2 Trên 1,01 triệu đến 10 triệu NDT 2,5 3 Trên 10,01 triệu đến 20 triệu NDT 1,5 4 Trên 20,01 triệu đến 50 triệu NDT 0,8 5 Trên 50,01 triệu đến 80 triệu NDT 0,4 6 Trên 80,01 triệu đến 100 triệu NDT 0,2 7 Trên 100 triệu NDT trở lên 0,1 Bảng 2: Tiêu chuẩn thu phí đánh giá giá mảnh đất lớn Tổng số tiền đất (vạn nhân dân tệ) Tỷ lệ TT tính phí luỹ tiến 0/00 1 Dưới 1 triệu (gồm cả 1 triệu NDT) 4 2 Trên 1,01 triệu đến 2 triệu NDT 3 3 Trên 2,01 triệu đến 10 triệu NDT 2 4 Trên 10,01 triệu đến 20 triệu NDT 1,5 5 Trên 20,01 triệu đến 50 triệu NDT 0,8 6 Trên 50,01 triệu đến 100 triệu NDT 0,4 7 Trên 100 triệu NDT trở lên 0,1 Bảng 3: Tiêu chuẩn thu phí đánh giá giá đất cơ bản
- TT Diện tích thành phố thị trấn (km2) Tiêu chuẩn thu phí (vạn đồng) 1 Dưới 5 (gồm cả 5) 4-8 2 Từ 5-20 (gồm cả 20) 8-12 3 Từ 20-50 (gồm cả 50) 12-20 4 Trên 50 20-40
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Tài liệu: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản
58 p |
1988 |
1171
-
Tổ chức và quản lý sàn giao dịch bất động sản
62 p |
1584 |
940
-
Tài liệu: Môi giới bất động sản, mô hình và giải pháp
9 p |
927 |
667
-
Tài liệu: Kiến thức chuyên môn về môi giới bất động sản
18 p |
793 |
444
-
MỘT SỐ KINH NGHIỆM CỦA SINGAPORE TRONG VIỆC QUẢN LÝ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
11 p |
518 |
381
-
Hướng đẫn 1 số quy định về kinh doanh bất động sản
5 p |
313 |
201
-
Luận văn: Sàn giao dịch bất động sản – Một trong những nội dung quản lý của nhà nước đối với thị trường Bất động sản
63 p |
316 |
174
-
MỘT SỐ VÍ DỤ VỀ ĐIỀU CHỈNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
5 p |
270 |
141
-
Luật - Nghị định về Kinh doanh BĐS
38 p |
212 |
136
-
Môi giới bất động sản: Kiến thức chuyên môn về môi giới bất động sản - TS. Phan Thanh Lâm
86 p |
266 |
127
-
Luật Bất động sản của một số nước
17 p |
143 |
94
-
Việt kiều mua nhà: Gỡ vướng quy định về đối tượng
6 p |
127 |
35
-
Quản lý giá đất: “Đúng là bất lực thật!”
3 p |
67 |
24
-
Giải pháp "vực dậy" thị trường BĐS
3 p |
71 |
23
-
Quản lý chung cư: Khó vì xung đột lợi ích
3 p |
78 |
21
-
Tổ chức và quản lý về sàn giao dịch bất động sản
13 p |
45 |
7
-
Bài giảng Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản
84 p |
8 |
2

Set-Cookie: TLDEVNamespace=rmhiai1feobki5r8gmie9l16m6; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly

Server: Apache/2.2.31 (CentOS)

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache


text:
Quyết định số 1158/QĐ-TTg
Chia sẻ: Tuan Pham | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:1
32
lượt xem 2
download
lượt xem 2
download
Quyết định số 1158/QĐ-TTg
Mô tả tài liệu
Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ
Quyết định số 1158/QĐ-TTg về việc phê chuẩn kết quả bầu cử bổ sung thành viên Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên nhiệm kỳ 2004-2011 do Thủ tướng Chính phủ ban hành
Chủ đề:
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

markdown:
# Quyết định số 1158/QĐ-TTg
Chia sẻ: Tuan Pham | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:1
32
lượt xem 2
download
lượt xem 2
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2009/20091111/lawttnh3/80x100/838.jpg)
##
Quyết định số 1158/QĐ-TTg
Mô tả tài liệu
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](images/down16x21.png)
Quyết định số 1158/QĐ-TTg về việc phê chuẩn kết quả bầu cử bổ sung thành viên Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên nhiệm kỳ 2004-2011 do Thủ tướng Chính phủ ban hành
Chủ đề:
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

Set-Cookie: TLDEVNamespace=nh9qmomrqmg2bd6t0h2672pj01; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


text:
Chiến lược đào tạo
-
Báo cáo " Một số vấn đề thường gặp khi xây dựng và thực thi chiến lược đào tạo, phát triển nguồn nhân lực trong tổ chức "
Đào tạo và phát triển nguồn nhân lực là một trong những nhiệm vụ chủ yếu của quản trị nguồn nhân lực. Nó có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo lực lượng lao động đủ năng lực thực hiện hiệu quả sứ mệnh của tổ chức. Tuy nhiên, một số tổ chức đôi khi còn lưỡng lự khi phải thực hiện đào tạo - phát triển nguồn nhân lực cũng như vướng mắc trong quá trình thực hiện. Bài viết trình bày và đề xuất hướng giải quyết cho một số vấn đề...
7p dem_thanh 21-12-2012 54 24 Download
-
Khóa luận tốt nghiệp: Chiến lược đào tạo nhân sự tại công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển và phát triển đô thị Lilama
Chiến lược đào tạo nhân sự trong doanh nghiệp xây dựng với những tiêu chí đánh giá cùng những định hướng và giải pháp về đối tượng, nội dung, hình thức, mục tiêu đào tạo.
97p nine_12 22-02-2014 35 19 Download
-
Trên cơ sở nghiên cứu lý luận và khảo sát thực tế tình hình đào tạo cán bộ quản lý tại một số doanh nghiệp nhỏ và vừa ở Hà Nội, bài viết đưa ra một số vấn đề cần lưu ý về thực trạng đào tạo cán bộ quản lý trong doanh nghiệp nhỏ và vừa.
8p manutd1907 01-07-2015 37 9 Download
-
Bài viết "Đào tạo công nhân kỹ thuật - kinh nghiệm quốc tế và giải pháp cho khu kinh tế Dung Quất" khai thác kinh nghiệm đào tạo công nhân kỹ thuật ở một số nước, từ đó đề xuất các giải pháp quản lý đào tạo công nhân kỹ thuật đáp ứng nhu cầu phát triển khu kinh tế Dung Quất trong thời gian tới.
12p nghe0210 22-01-2016 19 3 Download
-
Trong xu thế hội nhập quốc tế, cuộc cạnh tranh của các công ty Việt ngày càng khốc liệt và khó khăn hơn. Các doanh nghiệp không chỉ phải cạnh tranh với các công ty trong nước, mà khó khăn hơn là phải cạnh tranh với nhiều công ty nước ngoài có kinh nghiệm hơn trong kinh tế thị trường. Để có thể cạnh tranh thành công, việc đầu tư vào công tác đào tạo và phát triển nguồn nhân lực là điều tất yếu....
30p saobang_71089 03-11-2010 1214 589 Download
-
Tiểu luận triết học: Nhân tố con người trong sự phát triển LLSX và chiến lược đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao
Tham khảo luận văn - đề án 'tiểu luận triết học: nhân tố con người trong sự phát triển llsx và chiến lược đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao', luận văn - báo cáo phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
25p sunderland24 09-06-2011 132 65 Download
-
Trong khi các doanh nghiệp trên thế giới coi đào tạo như một chiến lược đầu tư quan trọng để nâng cao năng lực cạnh tranh thì có nhiều doanh nghiệp Việt Nam coi đào tạo như một khoản chi phí cắt giảm càng nhiều càng tốt. 1 - Trong doanh nghiệp, công tác đào tạo có cần thiết hay không? Sẽ có rất nhiều người trả lời “có" cho câu hỏi này, nhưng hành động của đa số trên thực tế lại đi theo chiều hướng ngược lại.
5p cctaichinh 16-09-2010 143 47 Download
-
1 - Trong doanh nghiệp, công tác đào tạo có cần thiết hay không? Sẽ có rất là người trả lời “không" cho câu hỏi này, nhưng hành động của đa số trên thực tế lại đi theo chiều hướng ngược lại. Hầu hết các doanh nghiệp Việt Nam không có chiến lược đào tạo gắn liền với tầm nhìn và mục tiêu cụ thể của doanh nghiệp. Kế hoạch đào tạo hàng năm cũng không có, hoặc có thì cũng rất sơ sài hình thức.
4p bibocumi30 03-03-2013 66 14 Download
-
Muốn phát triển phải có tham vọng, ý chí để đặt ra các mục tiêu dựa vào năng lực và kiên trì theo đuổi mục tiêu. Phải có chiến lược đào tạo lãnh đạo, huấn luyện nâng cao trình độ nhân viên
16p xuka_12 12-12-2013 29 3 Download
-
Luận văn Thạc sĩ Toán học: Đào tạo giáo viên tiểu học về bước chuyển từ phân số như là “Những phần bằng nhau rút ra từ đơn vị” đến phân số như là “Thương” ở lớp 3 và lớp 4
Luận văn Thạc sĩ Toán học: Đào tạo giáo viên tiểu học về bước chuyển từ phân số như là “Những phần bằng nhau rút ra từ đơn vị” đến phân số như là “Thương” ở lớp 3 và lớp 4 tập trung tìm hiểu về mối quan hệ thể chế với phép chia và phân số trong dạy học toán ở trường tiểu học; mối quan hệ thể chế với phân số trong đào tạo ở Khoa Đào tạo Giáo viên Tiểu Học – Trường CĐSP Tp. Hồ Chí Minh;... Mời các bạn tham khảo.
95p maiyeumaiyeu02 14-07-2016 6 2 Download
-
Bài viết Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực cho doanh nghiệp Việt Nam hiện nay tập trung làm rõ những vấn đề cấp bách của chất lượng nguồn nhân lực VN, chiến lược đào tạo nhằm nâng cao chất lượng nguồn nhân lực cho doanh nghiệp.
4p maiyeumaiyeu15 13-10-2016 3 2 Download
-
Phần 2 của "Sổ tay đào tạo giảng viên ToT phát triển kỹ thuật có sự tham gia - PTD" gồm có những nội dung chính sau: Phổ biến kết quả – Nhân rộng, áp dụng trên diện rộng; kỹ năng và kiến thức đào tạo cơ bản (Phần 1: Giới thiệu đào tạo và học tập; phần 2: Thiết kế đào tạo, chiến lược đào tạo, mục tiêu đào tạo và kế hoạch bài giảng; phần 3: Phương pháp đào tạo; phần 4: Kỹ năng hỗ trợ và huấn luyện/kèm cặp). Mời các bạn tham khảo.
100p whocare_e 01-10-2016 3 1 Download
-
Phần 2 của cuốn sổ tay tạo giảng viên ToT về quản lý Câu lạc bộ khuyến nông có sự tham gia trình bày về phương pháp đánh giá câu lạc bộ và những kỹ năng và kiến thức đào tạo cơ bản (Phần 1: Giới thiệu đào tạo và học tập; Phần 2: Thiết kế đào tạo, chiến lược đào tạo, mục tiêu đào tạo và kế hoạch bài giảng; Phần 3: Phương pháp đào tạo; Phần 4: Kỹ năng hỗ trợ, huấn luyện/kèm cặp). Mời các bạn cùng tham khảo.
118p whocare_e 01-10-2016 1 0 Download
-
Dưới đây là phần 1 Giáo trình Quản trị chiến lược với 4 chương đầu giới thiệu về Quản trị chiến lược tuyên bố sứ mệnh và mục tiêu, phân tích môi trường bên ngoài, phân tích bên trong, tạo dựng lợi thế cạnh tranh thông qua chiến lược chức năng, nguồn gốc khái niệm chiến lược, các khái niệm chiến lược trong quản trị kinh doanh,... Hãy tham khảo tài liệu này vì sẽ giúp ích cho quá trình học tập và làm việc.
142p phuongpham357 21-07-2014 438 228 Download
-
Sau trên 15 năm thực hiện đường lối đổi mới của Đảng và Nhà nước, nền kinh tế nước ta đã có những chuyển biến tích cực rõ rệt với sự tăng trưởng GDP khoảng 7% hàng năm. Tuy vậy, nhìn chung nước ta vẫn ở vào hàng những nước kém phát triển trên thế giới.
33p duongchilinh 13-10-2010 150 41 Download
-
Dưới đây là ba lý do phổ biến nhất giải thích tại sao các chiến lược hay lại hóa dở và cách khắc phục mà không loại bỏ các chiến lược đó: Chúng ta đều từng trải qua cảm giác thất bại khi nhận ra rằng chiến lược sáng tạo cao giá, phải cố gắng nỗ lực cao để thực hiện rốt cuộc lại chẳng mang lại kết quả mong muốn.
5p zxacsqdwe 27-09-2012 39 6 Download
-
Tầm nhìn chiến lược cần phải đảm bảo: Đơn giản, rõ ràng và dễ hiểu. Giữ một khoảng cách đủ xa về thời gian cho phép có những thay đổi lớn nhưng cũng đủ gần để tạo được sự tận tâm và dốc sức của tập thể trong DN.
27p thaonhi 18-06-2009 1242 612 Download
-
Đào tạo và phát triển nguồn nhân lực được coi là chiến lược quan trọng của mọi doanh nghiệp trong quá trình phát triển của mình. Căn cứ vào kế hoạch nhân sự, đặc thù lĩnh vực kinh doanh và khả năng tài chính, mỗi doanh nghiệp sẽ chọn cho mình một hình thức đào tạo phù hợp. Về cơ bản, đào tạo nhân lực trong doanh nghiệp được tiến hành qua 3 hình thức: Đào tạo lớp học, Đào tạo trực tuyến và Đào tạo kết hợp.
4p bacsiquaidi123 19-07-2010 1280 538 Download
-
Trong chương này chúng ta đề cập đến truyền thông marketing hay truyền thông cổ động với những nội dung về tiến trình phát triển chiến lược truyền thông marketing tích hợp (Integrated marketing communication – IMC).
23p dungln2406 28-10-2009 1145 446 Download
-
CHƯƠNG 5.
30p iiduongii5 18-04-2011 930 437 Download
CHỦ ĐỀ BẠN MUỐN TÌM
- Chiến lược kinh doanh
- Chiến lược sản phẩm
- Quản trị chiến lược
- Chiến lược Marketing
- Chiến lược giá
- Chiến lược phân phối
- Các chiến lược marketing
- Chiến lược doanh nghiệp
- Xây dựng chiến lược Marketing
- Xây dựng chiến lược kinh doanh
- Phân tích chiến lược Marketing
- Lập chiến lược kinh doanh
- Chiến lược bán hàng
- Hoạch định chiến lược kinh doanh
- Chiến lược và chính sách kinh doanh
- Các chiến lược kinh doanh
- Kế hoạch chiến lược
- Lập chiến lược marketing
- Chiến lược xúc tiến
- Chiến lược về giá

markdown:
# Chiến lược đào tạo
**Chiến lược đào tạo**
-
[Báo cáo " Một số vấn đề thường gặp khi xây dựng và thực thi chiến lược đào tạo, phát triển nguồn nhân lực trong tổ chức "](http://tailieu.vn/doc/bao-cao-mot-so-van-de-thuong-gap-khi-xay-dung-va-thuc-thi-chien-luoc-dao-tao-phat-trien-nguon-nha-1319552.html)
Đào tạo và phát triển nguồn nhân lực là một trong những nhiệm vụ chủ yếu của quản trị nguồn nhân lực. Nó có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo lực lượng lao động đủ năng lực thực hiện hiệu quả sứ mệnh của tổ chức. Tuy nhiên, một số tổ chức đôi khi còn lưỡng lự khi phải thực hiện đào tạo - phát triển nguồn nhân lực cũng như vướng mắc trong quá trình thực hiện. Bài viết trình bày và đề xuất hướng giải quyết cho một số vấn đề...
7p
dem_thanh
21-12-2012
54
24
Download
-
[Khóa luận tốt nghiệp: Chiến lược đào tạo nhân sự tại công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển và phát triển đô thị Lilama](http://tailieu.vn/doc/khoa-luan-tot-nghiep-chien-luoc-dao-tao-nhan-su-tai-cong-ty-co-phan-dau-tu-xay-dung-va-phat-trien-v-1611267.html)
Chiến lược đào tạo nhân sự trong doanh nghiệp xây dựng với những tiêu chí đánh giá cùng những định hướng và giải pháp về đối tượng, nội dung, hình thức, mục tiêu đào tạo.
97p
nine_12
22-02-2014
35
19
Download
-
Trên cơ sở nghiên cứu lý luận và khảo sát thực tế tình hình đào tạo cán bộ quản lý tại một số doanh nghiệp nhỏ và vừa ở Hà Nội, bài viết đưa ra một số vấn đề cần lưu ý về thực trạng đào tạo cán bộ quản lý trong doanh nghiệp nhỏ và vừa.
8p
manutd1907
01-07-2015
37
9
Download
-
Bài viết "Đào tạo công nhân kỹ thuật - kinh nghiệm quốc tế và giải pháp cho khu kinh tế Dung Quất" khai thác kinh nghiệm đào tạo công nhân kỹ thuật ở một số nước, từ đó đề xuất các giải pháp quản lý đào tạo công nhân kỹ thuật đáp ứng nhu cầu phát triển khu kinh tế Dung Quất trong thời gian tới.
12p
nghe0210
22-01-2016
19
3
Download
-
Trong xu thế hội nhập quốc tế, cuộc cạnh tranh của các công ty Việt ngày càng khốc liệt và khó khăn hơn. Các doanh nghiệp không chỉ phải cạnh tranh với các công ty trong nước, mà khó khăn hơn là phải cạnh tranh với nhiều công ty nước ngoài có kinh nghiệm hơn trong kinh tế thị trường. Để có thể cạnh tranh thành công, việc đầu tư vào công tác đào tạo và phát triển nguồn nhân lực là điều tất yếu....
30p
saobang_71089
03-11-2010
1214
589
Download
-
[Tiểu luận triết học: Nhân tố con người trong sự phát triển LLSX và chiến lược đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao](http://tailieu.vn/doc/tieu-luan-triet-hoc-nhan-to-con-nguoi-trong-su-phat-trien-llsx-va-chien-luoc-dao-tao-nguon-nhan-luc-657223.html)
Tham khảo luận văn - đề án 'tiểu luận triết học: nhân tố con người trong sự phát triển llsx và chiến lược đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao', luận văn - báo cáo phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
25p
sunderland24
09-06-2011
132
65
Download
-
Trong khi các doanh nghiệp trên thế giới coi đào tạo như một chiến lược đầu tư quan trọng để nâng cao năng lực cạnh tranh thì có nhiều doanh nghiệp Việt Nam coi đào tạo như một khoản chi phí cắt giảm càng nhiều càng tốt. 1 - Trong doanh nghiệp, công tác đào tạo có cần thiết hay không? Sẽ có rất nhiều người trả lời “có" cho câu hỏi này, nhưng hành động của đa số trên thực tế lại đi theo chiều hướng ngược lại.
5p
cctaichinh
16-09-2010
143
47
Download
-
1 - Trong doanh nghiệp, công tác đào tạo có cần thiết hay không? Sẽ có rất là người trả lời “không" cho câu hỏi này, nhưng hành động của đa số trên thực tế lại đi theo chiều hướng ngược lại. Hầu hết các doanh nghiệp Việt Nam không có chiến lược đào tạo gắn liền với tầm nhìn và mục tiêu cụ thể của doanh nghiệp. Kế hoạch đào tạo hàng năm cũng không có, hoặc có thì cũng rất sơ sài hình thức.
4p
bibocumi30
03-03-2013
66
14
Download
-
Muốn phát triển phải có tham vọng, ý chí để đặt ra các mục tiêu dựa vào năng lực và kiên trì theo đuổi mục tiêu. Phải có chiến lược đào tạo lãnh đạo, huấn luyện nâng cao trình độ nhân viên
16p
xuka_12
12-12-2013
29
3
Download
-
[Luận văn Thạc sĩ Toán học: Đào tạo giáo viên tiểu học về bước chuyển từ phân số như là “Những phần bằng nhau rút ra từ đơn vị” đến phân số như là “Thương” ở lớp 3 và lớp 4](http://tailieu.vn/doc/luan-van-thac-si-toan-hoc-dao-tao-giao-vien-tieu-hoc-ve-buoc-chuyen-tu-phan-so-nhu-la-nhung-phan-b-1871626.html)
Luận văn Thạc sĩ Toán học: Đào tạo giáo viên tiểu học về bước chuyển từ phân số như là “Những phần bằng nhau rút ra từ đơn vị” đến phân số như là “Thương” ở lớp 3 và lớp 4 tập trung tìm hiểu về mối quan hệ thể chế với phép chia và phân số trong dạy học toán ở trường tiểu học; mối quan hệ thể chế với phân số trong đào tạo ở Khoa Đào tạo Giáo viên Tiểu Học – Trường CĐSP Tp. Hồ Chí Minh;... Mời các bạn tham khảo.
95p
maiyeumaiyeu02
14-07-2016
6
2
Download
-
Bài viết Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực cho doanh nghiệp Việt Nam hiện nay tập trung làm rõ những vấn đề cấp bách của chất lượng nguồn nhân lực VN, chiến lược đào tạo nhằm nâng cao chất lượng nguồn nhân lực cho doanh nghiệp.
4p
maiyeumaiyeu15
13-10-2016
3
2
Download
-
Phần 2 của "Sổ tay đào tạo giảng viên ToT phát triển kỹ thuật có sự tham gia - PTD" gồm có những nội dung chính sau: Phổ biến kết quả – Nhân rộng, áp dụng trên diện rộng; kỹ năng và kiến thức đào tạo cơ bản (Phần 1: Giới thiệu đào tạo và học tập; phần 2: Thiết kế đào tạo, chiến lược đào tạo, mục tiêu đào tạo và kế hoạch bài giảng; phần 3: Phương pháp đào tạo; phần 4: Kỹ năng hỗ trợ và huấn luyện/kèm cặp). Mời các bạn tham khảo.
100p
whocare_e
01-10-2016
3
1
Download
-
Phần 2 của cuốn sổ tay tạo giảng viên ToT về quản lý Câu lạc bộ khuyến nông có sự tham gia trình bày về phương pháp đánh giá câu lạc bộ và những kỹ năng và kiến thức đào tạo cơ bản (Phần 1: Giới thiệu đào tạo và học tập; Phần 2: Thiết kế đào tạo, chiến lược đào tạo, mục tiêu đào tạo và kế hoạch bài giảng; Phần 3: Phương pháp đào tạo; Phần 4: Kỹ năng hỗ trợ, huấn luyện/kèm cặp). Mời các bạn cùng tham khảo.
118p
whocare_e
01-10-2016
1
0
Download
-
Dưới đây là phần 1 Giáo trình Quản trị chiến lược với 4 chương đầu giới thiệu về Quản trị chiến lược tuyên bố sứ mệnh và mục tiêu, phân tích môi trường bên ngoài, phân tích bên trong, tạo dựng lợi thế cạnh tranh thông qua chiến lược chức năng, nguồn gốc khái niệm chiến lược, các khái niệm chiến lược trong quản trị kinh doanh,... Hãy tham khảo tài liệu này vì sẽ giúp ích cho quá trình học tập và làm việc.
142p
phuongpham357
21-07-2014
438
228
Download
-
Sau trên 15 năm thực hiện đường lối đổi mới của Đảng và Nhà nước, nền kinh tế nước ta đã có những chuyển biến tích cực rõ rệt với sự tăng trưởng GDP khoảng 7% hàng năm. Tuy vậy, nhìn chung nước ta vẫn ở vào hàng những nước kém phát triển trên thế giới.
33p
duongchilinh
13-10-2010
150
41
Download
-
Dưới đây là ba lý do phổ biến nhất giải thích tại sao các chiến lược hay lại hóa dở và cách khắc phục mà không loại bỏ các chiến lược đó: Chúng ta đều từng trải qua cảm giác thất bại khi nhận ra rằng chiến lược sáng tạo cao giá, phải cố gắng nỗ lực cao để thực hiện rốt cuộc lại chẳng mang lại kết quả mong muốn.
5p
zxacsqdwe
27-09-2012
39
6
Download
-
Tầm nhìn chiến lược cần phải đảm bảo: Đơn giản, rõ ràng và dễ hiểu. Giữ một khoảng cách đủ xa về thời gian cho phép có những thay đổi lớn nhưng cũng đủ gần để tạo được sự tận tâm và dốc sức của tập thể trong DN.
27p
thaonhi
18-06-2009
1242
612
Download
-
Đào tạo và phát triển nguồn nhân lực được coi là chiến lược quan trọng của mọi doanh nghiệp trong quá trình phát triển của mình. Căn cứ vào kế hoạch nhân sự, đặc thù lĩnh vực kinh doanh và khả năng tài chính, mỗi doanh nghiệp sẽ chọn cho mình một hình thức đào tạo phù hợp. Về cơ bản, đào tạo nhân lực trong doanh nghiệp được tiến hành qua 3 hình thức: Đào tạo lớp học, Đào tạo trực tuyến và Đào tạo kết hợp.
4p
bacsiquaidi123
19-07-2010
1280
538
Download
-
Trong chương này chúng ta đề cập đến truyền thông marketing hay truyền thông cổ động với những nội dung về tiến trình phát triển chiến lược truyền thông marketing tích hợp (Integrated marketing communication – IMC).
23p
dungln2406
28-10-2009
1145
446
Download
-
CHƯƠNG 5.
30p
iiduongii5
18-04-2011
930
437
Download
## CHỦ ĐỀ BẠN MUỐN TÌM
[Chiến lược kinh doanh](http://tailieu.vn/tag/chien-luoc-kinh-doanh.html) [Chiến lược sản phẩm](http://tailieu.vn/tag/chien-luoc-san-pham.html) [Quản trị chiến lược](http://tailieu.vn/tag/quan-tri-chien-luoc.html) [Chiến lược Marketing](http://tailieu.vn/tag/chien-luoc-marketing.html) [Chiến lược giá](http://tailieu.vn/tag/chien-luoc-gia.html) [Chiến lược phân phối](http://tailieu.vn/tag/chien-luoc-phan-phoi.html) [Các chiến lược marketing](http://tailieu.vn/tag/cac-chien-luoc-marketing.html) [Chiến lược doanh nghiệp](http://tailieu.vn/tag/chien-luoc-doanh-nghiep.html) [Xây dựng chiến lược Marketing](http://tailieu.vn/tag/xay-dung-chien-luoc-marketing.html) [Xây dựng chiến lược kinh doanh](http://tailieu.vn/tag/xay-dung-chien-luoc-kinh-doanh.html) [Phân tích chiến lược Marketing](http://tailieu.vn/tag/phan-tich-chien-luoc-marketing.html) [Lập chiến lược kinh doanh](http://tailieu.vn/tag/lap-chien-luoc-kinh-doanh.html) [Chiến lược bán hàng](http://tailieu.vn/tag/chien-luoc-ban-hang.html) [Hoạch định chiến lược kinh doanh](http://tailieu.vn/tag/hoach-dinh-chien-luoc-kinh-doanh.html) [Chiến lược và chính sách kinh doanh](http://tailieu.vn/tag/chien-luoc-va-chinh-sach-kinh-doanh.html) [Các chiến lược kinh doanh](http://tailieu.vn/tag/cac-chien-luoc-kinh-doanh.html) [Kế hoạch chiến lược](http://tailieu.vn/tag/ke-hoach-chien-luoc.html) [Lập chiến lược marketing](http://tailieu.vn/tag/lap-chien-luoc-marketing.html) [Chiến lược xúc tiến](http://tailieu.vn/tag/chien-luoc-xuc-tien.html) [Chiến lược về giá](http://tailieu.vn/tag/chien-luoc-ve-gia.html)

Set-Cookie: TLDEVNamespace=m2v1vmno4bdafq7i68tpv24kp3; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


text:
Exchange Server là phần mềm máy chủ do Microsoft phát triển chuyên phục vụ các giải pháp e-mail và trao đổi thông tin trong doanh nghiệp.
Tại Việt Nam, Exchange Server chiếm 80% thị phần trong khối doanh nghiệp lớn, 73% nhóm doanh nghiệp trung và 41% tại mạng lưới giáo dục. Trong phiên bản Exchange 2010, Microsoft đã bổ sung các tính năng mới giúp nhà quản trị và nhân viên xử lý việc lưu trữ e-mail để có thể kiểm soát chặt chẽ và tìm kiếm dễ dàng.
Bộ phận kiểm soát nội bộ có thể thiết lập sẵn các quy định mẫu và áp xuống toàn bộ nhân viên, đảm bảo họ tuân thủ đúng quy định của công ty. Ngoài ra Exchange 2010 còn cho phép người được ủy quyền tìm kiếm thông tin trên nhiều mailbox khác nhau.
Trong các phiên bản trước, nhà quản trị có thể áp dụng RMS (Right Management Services) để bảo mật thông tin trên từng e-mail riêng. Chức năng ILP (Information Leakage Protection) trên bản 2010 hiệu quả hơn nhờ bảo vệ dữ liệu tự động dựa trên những quy tắc được người quản trị tạo sẵn.
Một khả năng mới của Exchange 2010 là cho phép tích hợp OCS với Outlook Web App, giúp người dùng có thể chat, gọi điện, chia sẻ màn hình hoặc thực hiện các hình thức conference call (hội thảo nhóm qua điện thoại) trực tiếp với đồng nghiệp.
Exchange Server 2010 đọc/ghi e-mail vào đĩa cứng nhanh gấp 70% so với bản 2007, cho phép lưu trữ đến 100.000 mục trên mỗi folder. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể áp dụng những hệ thống đĩa lưu trữ giá rẻ như SAS, SATA thay vì chỉ có lựa chọn duy nhất là chạy trên SAN (Storage Area Network) đắt tiền trong các phiên bản trước.

Content-Type: text/html


text:
Các gói dịch vụ
Giới thiệu
Hướng dẫn
Liên hệ
Sitemap
Đăng ký
Đăng nhập
Đăng nhập vào tài khoản
Quên mật khẩu?
Đăng nhập
Bạn chưa có tài khoản?
Đăng ký
"Không Ai Được Quyền Không Biết Pháp Luật"
Tra Cứu Pháp Luật
Thời Sự Pháp Luật
Ngân Hàng Pháp Luật
L
aw
N
et
Trang chủ
Tra Cứu Pháp Luật
Thời Sự Pháp Luật
Ngân Hàng Pháp Luật
L
aw
N
et
Các gói dịch vụ
Giới thiệu
Hướng dẫn
Liên hệ
Sitemap
Chỉ thị
Chỉ thị 36-VH năm 1964 về phát hành và tổ chức chiếu phim thời sự tài liệu ...
Lưu trữ
Thông báo
Facebook
Google
TRA CỨU VĂN BẢN
Từ khoá:
Số Hiệu, Tiêu đề hoặc Nội dung ngắn gọn
Tất cả nội dung
Văn bản
Công Văn
TCVN
Dự thảo
Tra cứu
Tra cứu nhanh:
Mới bị Sửa đổi bổ sung
Mới được hướng dẫn
Thời điểm áp dụng
Tình trạng hiệu lực
Tên thành viên
Mật khẩu
Đăng nhập
Bạn chưa có tài khoản?
Đăng ký ngay
Chỉ thị 36-VH năm 1964 về phát hành và tổ chức chiếu phim thời sự tài liệu do Bộ Văn hóa ban hành
Bản Tiếng Việt
Lược Đồ
Tải về
Trích lược
Số hiệu:
36-VH
Loại văn bản:
Chỉ thị
Nơi ban hành:
Bộ Văn hoá
Người ký:
Hoàng Minh Giám
Ngày ban hành:
17/09/1964
Ngày hiệu lực:
Đã biết
Ngày công báo:
25/11/1964
Số công báo:
Số 40
Tình trạng:
Đã biết
49
Bản Tiếng Việt
Lược đồ
Tải về
Trích lược
Văn bản song ngữ
So sánh văn bản thay thế
×
Thông báo
Thông báo
Đóng lại
Bạn phải đăng nhập để sử dụng những tiện ích của
ThuKy
Luat
.vn
×
Nhập thông tin thành viên
Tên đăng nhập
Mật khẩu
Đăng nhập
Quên mật khẩu?
Đăng ký tại đây nếu chưa có tài khoản
Hỗ trợ Yahoo
Hỗ trợ Skype
Thắc mắc _ góp ý
(08) 3620.1888
_
0968.22.88.66

markdown:
Từ khoá:
* Số Hiệu, Tiêu đề hoặc Nội dung ngắn gọn*
|
|Số hiệu: |36-VH||
|Loại văn bản: |Chỉ thị|
|
|Nơi ban hành: |Bộ Văn hoá||
|Người ký: |Hoàng Minh Giám|
|
|Ngày ban hành: |17/09/1964||
|Ngày hiệu lực:
|
|
49

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Set-Cookie: thukyluat.vn=; domain=thukyluat.vn; expires=Mon, 11-Oct-1999 17:00:00 GMT; path=/; HttpOnly


text: Bỏ sỉ quần áo trẻ em, gia đình hàng xuất khẩu, xuất dư HCM, HN là nơi sẽ cung cấp cho bạn các mặt hàng trẻ em giá rẻ nhất với chất lượng cao nhất (tiêu chuẩn xuất khẩu). Với các thương hiệu nổi tiếng lamborghini, polo ralph lauren, tommy, abercrombie, hollister, under amour, adidas, nike, ecko… và áo sơ mi xuất khẩu, quần short kaki, áo khoác các kiểu, đồ lót nam rolex. Hiện tại chúng tôi đang cung cấp ... xem thêm

WARC-Truncated: length


text:
THE 1st TOKU FANSITE OF VIETNAM
Index
Portalli
Gallery
Trợ giúp
Tìm kiếm
Tìm kiếm
Display results as :
Số bài
Chủ đề
Advanced Search
Đăng ký
Đăng Nhập
THE 1st TOKU FANSITE OF VIETNAM
::
Merchandise
Share
|
[HCM - TQ] - Mình cần nhượng vài e Figure giá rẻ (hàng nhật)
Tác giả
Thông điệp
noname.hunter
Trainee
Tổng số bài gửi
:
1
Registration date :
23/05/2015
Reputation :
0
Tiêu đề: [HCM - TQ] - Mình cần nhượng vài e Figure giá rẻ (hàng nhật)
2015-05-23, 1:21 pm
mình mua dư mấy con này, có bác nào thích mình nhượng lại với giá 650k/1con (đều là hàng nhật còn nguyên hộp)
số đt mình: 0918 05 22 54
cảm ơn mọi người đã xem ^^
[HCM - TQ] - Mình cần nhượng vài e Figure giá rẻ (hàng nhật)
Trang
1
trong tổng số
1
trang
Permissions in this forum:
Bạn
không có quyền
trả lời bài viết
THE 1st TOKU FANSITE OF VIETNAM
::
Merchandise
THE 1st TOKU FANSITE OF VIETNAM
::
Merchandise
Chuyển đến
:
Chọn Diễn Đàn
|
|--TokuVN Basic Base
| |--Thông báo
| |--Dành cho newbie
| |--Thắc mắc & Góp ý
|
|--TokuVN Teams
| |--TokuVN Manga Team
|
|--TokuVN Mass Media
| |--TokuVN Music Share
|
|--TokuVN General
| |--Spoiler & News
| |--Super Sentai
| |--Kamen Rider
| |--Các Tokusatsu khác
| |--Power Rangers
|
|--Toku Creations
| |--Tokusatsu Fanfic
| |--Serie Toku của bạn?
| |--FanWork
|
|--Merchandise
| |--Review
| |--Review (Sưu tầm)
|
|--Member Space
| |--Member Space
| |--Funny & Relax
|
|--Thùng rác
Forumotion.com
|
©
phpBB
|
Free forum support
|
Report an abuse
|
www.sosblogs.com

Cache-Control: post-check=0, pre-check=0

Vary: User-Agent

P3P: CP="IDC DSP COR ADM DEVi TAIi PSA PSD IVAi IVDi CONi HIS OUR IND CNT"


text:
Tìm kiếm game, trò chơi
Chúng tôi rất vui mừng khi bạn thường xuyên chơi game ở TroChoiThoiTrang.Net, hãy giới thiệu cho bạn bè cùng chơi nhé. Rất cảm ơn sự đóng góp của các bạn trong suốt thời gian qua, sẽ cập nhật thêm nhiều game hay trò chơi 24h cũng như các game vui mini dưới dạng flash mang tính giải trí cao cho cho các bạn.

markdown:
Tìm kiếm game, trò chơi
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|Để bắt đầu chơi thiết kế thời trang cho 2 bạn nhỏ của chúng ta bạn hãy bấm vào cục kẹo màu Đỏ xoay xoay và lựa chọn trang phục
|Tags:
Chúng tôi rất vui mừng khi bạn thường xuyên chơi game ở TroChoiThoiTrang.Net, hãy giới thiệu cho bạn bè cùng chơi nhé. Rất cảm ơn sự đóng góp của các bạn trong suốt thời gian qua, sẽ cập nhật thêm nhiều game hay trò chơi 24h cũng như các game vui mini dưới dạng flash mang tính giải trí cao cho cho các bạn.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|


text:
Trang chủ
Tin tức
Hướng dẫn
Điều khoản
Quy chế
Liên hệ
Sitemap
Đăng ký
|
Đăng nhập
Tên / E-mail:
Mật khẩu:
Lưu mật khẩu
[Đóng]
[Quên mật khẩu?]
Đăng nhập bằng nick:
hoặc
Thứ Sáu, 20/01/2017 - 20:57
Toàn quốc
Hà Nội
|
TP.HCM
|
Đà Nẵng
Giới thiệu dịch vụ
|
Báo giá dịch vụ
Hỗ trợ trực tuyến
Bạn sẽ được chuyển hướng tới địa chỉ: https:/sites.google.com/site/banthuocladientunhapkhau/ban-thuoc-la-dien-tu-tai-quang-ngai sau
15
giây
Bấm vào đây để quay lại
hoặc
bấm vào đây để sang trang đích
Rao vat nha dat
Rao vat o to
Rao vat dien thoai
Rao vat sim so
Ket ban
Xem tốt nhất trên trình duyệt với độ phân giải 1024x768 px
Copyright © 2010-2011 TrucTiep.VN. All rights reserved
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0101011230 do Sở kế hoạch và đầu tư Tp Hà nội cấp ngày 04/09/2009
Điện thoại hỗ trợ: 04-62812997, Email liên hệ: tructiep@ctc.com.vn
Visitors online: 5201