markdown:
# Đề thi ĐH môn Vật lý khối A 2007
Chia sẻ: N T | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:6
lượt xem 79
download
![](http://image1.tailieu.vn/document/thumbnail/2010/20100625/4verloveyou/80x100/de_thi_dh_mon_ly_ka_2007_1523.jpg)
##
Đề thi ĐH môn Vật lý khối A 2007
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static1.tailieu.vn/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Tham khảo tài liệu 'đề thi đh môn vật lý khối a 2007', tài liệu phổ thông, vật lý phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Đề thi ĐH môn Vật lý khối A 2007
- BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐỀ THI TUYỂN SINH ĐẠI HỌC, CAO ĐẲNG NĂM 2007 Môn thi: VẬT LÍ, Khối A ĐỀ CHÍNH THỨC Thời gian làm bài: 90 phút. (Đề thi có 06 trang) Mã đề thi 135 Họ, tên thí sinh:.......................................................................... Số báo danh:............................................................................ PHẦN CHUNG CHO TẤT CẢ THÍ SINH (40 câu, từ câu 1 đến câu 40): Câu 1: Trong một đoạn mạch điện xoay chiều chỉ có tụ điện thì hiệu điện thế ở hai đầu đoạn mạch π π A. sớm pha so với cường độ dòng điện. B. trễ pha so với cường độ dòng điện. 2 4 π π C. trễ pha so với cường độ dòng điện. D. sớm pha so với cường độ dòng điện. 2 4 Câu 2: Từ không khí người ta chiếu xiên tới mặt nước nằm ngang một chùm tia sáng hẹp song song gồm hai ánh sáng đơn sắc: màu vàng, màu chàm. Khi đó chùm tia khúc xạ A. gồm hai chùm tia sáng hẹp là chùm màu vàng và chùm màu chàm, trong đó góc khúc xạ của chùm màu vàng lớn hơn góc khúc xạ của chùm màu chàm. B. chỉ là chùm tia màu vàng còn chùm tia màu chàm bị phản xạ toàn phần. C. gồm hai chùm tia sáng hẹp là chùm màu vàng và chùm màu chàm, trong đó góc khúc xạ của chùm màu vàng nhỏ hơn góc khúc xạ của chùm màu chàm. D. vẫn chỉ là một chùm tia sáng hẹp song song. Câu 3: Một chùm ánh sáng đơn sắc tác dụng lên bề mặt một kim loại và làm bứt các êlectrôn (êlectron) ra khỏi kim loại này. Nếu tăng cường độ chùm sáng đó lên ba lần thì A. động năng ban đầu cực đại của êlectrôn quang điện tăng chín lần. B. công thoát của êlectrôn giảm ba lần. C. động năng ban đầu cực đại của êlectrôn quang điện tăng ba lần. D. số lượng êlectrôn thoát ra khỏi bề mặt kim loại đó trong mỗi giây tăng ba lần. Câu 4: Nội dung chủ yếu của thuyết lượng tử trực tiếp nói về A. sự phát xạ và hấp thụ ánh sáng của nguyên tử, phân tử. B. cấu tạo của các nguyên tử, phân tử. C. sự hình thành các vạch quang phổ của nguyên tử. D. sự tồn tại các trạng thái dừng của nguyên tử hiđrô. Câu 5: Khi xảy ra hiện tượng cộng hưởng cơ thì vật tiếp tục dao động A. với tần số bằng tần số dao động riêng. B. với tần số nhỏ hơn tần số dao động riêng. C. với tần số lớn hơn tần số dao động riêng. D. mà không chịu ngoại lực tác dụng. Câu 6: Trên một sợi dây dài 2 m đang có sóng dừng với tần số 100 Hz, người ta thấy ngoài 2 đầu dây cố định còn có 3 điểm khác luôn đứng yên. Vận tốc truyền sóng trên dây là A. 60 m/s. B. 80 m/s. C. 40 m/s. D. 100 m/s. Câu 7: Cho: 1eV = 1,6.10-19 J; h = 6,625.10-34 J.s; c = 3.108 m/s. Khi êlectrôn (êlectron) trong nguyên tử hiđrô chuyển từ quĩ đạo dừng có năng lượng E m = −0,85 eV sang quĩ đạo dừng có năng lượng E n = −13,60 eV thì nguyên tử phát bức xạ điện từ có bước sóng A. 0,0974 μm. B. 0,4340 μm. C. 0,4860 μm. D. 0,6563 μm. Câu 8: Nhận định nào sau đây sai khi nói về dao động cơ học tắt dần? A. Trong dao động tắt dần, cơ năng giảm dần theo thời gian. B. Lực ma sát càng lớn thì dao động tắt càng nhanh. C. Dao động tắt dần là dao động có biên độ giảm dần theo thời gian. D. Dao động tắt dần có động năng giảm dần còn thế năng biến thiên điều hòa. Câu 9: Năng lượng liên kết riêng là năng lượng liên kết A. tính riêng cho hạt nhân ấy. B. của một cặp prôtôn-prôtôn. C. tính cho một nuclôn. D. của một cặp prôtôn-nơtrôn (nơtron). Trang 1/6 - Mã đề thi 135
- Câu 10: Phát biểu nào là sai? A. Nguyên tắc hoạt động của tất cả các tế bào quang điện đều dựa trên hiện tượng quang dẫn. B. Điện trở của quang trở giảm mạnh khi có ánh sáng thích hợp chiếu vào. C. Có một số tế bào quang điện hoạt động khi được kích thích bằng ánh sáng nhìn thấy. D. Trong pin quang điện, quang năng biến đổi trực tiếp thành điện năng. Câu 11: Hiệu điện thế giữa anốt và catốt của một ống Rơnghen là 18,75 kV. Biết độ lớn điện tích êlectrôn (êlectron), vận tốc ánh sáng trong chân không và hằng số Plăng lần lượt là 1,6.10-19 C, 3.108 m/s và 6,625.10-34 J.s. Bỏ qua động năng ban đầu của êlectrôn. Bước sóng nhỏ nhất của tia Rơnghen do ống phát ra là A. 0,4625.10-9 m. B. 0,5625.10-10 m. C. 0,6625.10-9 m. D. 0,6625.10-10 m. π Câu 12: Một vật nhỏ thực hiện dao động điều hòa theo phương trình x = 10 sin(4πt + ) (cm) với t 2 tính bằng giây. Động năng của vật đó biến thiên với chu kì bằng A. 0,50 s. B. 1,50 s. C. 0,25 s. D. 1,00 s. Câu 13: Bước sóng của một trong các bức xạ màu lục có trị số là A. 0,55 nm. B. 0,55 μm. C. 55 nm. D. 0,55 mm. Câu 14: Đặt hiệu điện thế u = U0sinωt (U0 và ω không đổi) vào hai đầu đoạn mạch RLC không phân nhánh. Biết độ tự cảm và điện dung được giữ không đổi. Điều chỉnh trị số điện trở R để công suất tiêu thụ của đoạn mạch đạt cực đại. Khi đó hệ số công suất của đoạn mạch bằng 2 A. 0,5. B. 0,85. C. . D. 1. 2 Câu 15: Phát biểu nào sai khi nói về sóng điện từ? A. Trong sóng điện từ, điện trường và từ trường biến thiên theo thời gian với cùng chu kì. π B. Trong sóng điện từ, điện trường và từ trường luôn dao động lệch pha nhau . 2 C. Sóng điện từ dùng trong thông tin vô tuyến gọi là sóng vô tuyến. D. Sóng điện từ là sự lan truyền trong không gian của điện từ trường biến thiên theo thời gian. Câu 16: Một mạch dao động điện từ gồm một tụ điện có điện dung 0,125 μF và một cuộn cảm có độ tự cảm 50 μH. Điện trở thuần của mạch không đáng kể. Hiệu điện thế cực đại giữa hai bản tụ điện là 3 V. Cường độ dòng điện cực đại trong mạch là A. 7,5 2 mA. B. 15 mA. C. 7,5 2 A. D. 0,15 A. Câu 17: Trong thí nghiệm Iâng (Y-âng) về giao thoa của ánh sáng đơn sắc, hai khe hẹp cách nhau 1 mm, mặt phẳng chứa hai khe cách màn quan sát 1,5 m. Khoảng cách giữa 5 vân sáng liên tiếp là 3,6 mm. Bước sóng của ánh sáng dùng trong thí nghiệm này bằng A. 0,40 μm. B. 0,76 μm. C. 0,48 μm. D. 0,60 μm. Câu 18: Hiện tượng đảo sắc của vạch quang phổ (đảo vạch quang phổ) cho phép kết luận rằng A. trong cùng một điều kiện về nhiệt độ và áp suất, mọi chất đều hấp thụ và bức xạ các ánh sáng có cùng bước sóng. B. các vạch tối xuất hiện trên nền quang phổ liên tục là do giao thoa ánh sáng. C. trong cùng một điều kiện, một chất chỉ hấp thụ hoặc chỉ bức xạ ánh sáng. D. ở nhiệt độ xác định, một chất chỉ hấp thụ những bức xạ nào mà nó có khả năng phát xạ và ngược lại, nó chỉ phát những bức xạ mà nó có khả năng hấp thụ. Câu 19: Trong một đoạn mạch điện xoay chiều không phân nhánh, cường độ dòng điện sớm pha φ (với 0 < φ < 0,5π) so với hiệu điện thế ở hai đầu đoạn mạch. Đoạn mạch đó A. gồm điện trở thuần và tụ điện. B. gồm cuộn thuần cảm (cảm thuần) và tụ điện. C. chỉ có cuộn cảm. D. gồm điện trở thuần và cuộn thuần cảm (cảm thuần). Câu 20: Dòng điện chạy qua một đoạn mạch có biểu thức i = I0sin100πt. Trong khoảng thời gian từ 0 đến 0,01s cường độ dòng điện tức thời có giá trị bằng 0,5I0 vào những thời điểm 1 2 1 3 1 2 1 5 A. s và s. B. s và s. C. s và s. D. s và s. 400 400 500 500 300 300 600 600 Trang 2/6 - Mã đề thi 135
- Câu 21: Một nguồn phát sóng dao động theo phương trình u = asin20πt (cm) với t tính bằng giây. Trong khoảng thời gian 2 s, sóng này truyền đi được quãng đường bằng bao nhiêu lần bước sóng? A. 20. B. 40. C. 10. D. 30. Câu 22: Các bức xạ có bước sóng trong khoảng từ 3.10-9m đến 3.10-7m là A. tia Rơnghen. B. tia tử ngoại. C. ánh sáng nhìn thấy. D. tia hồng ngoại. Câu 23: Một tụ điện có điện dung 10 μF được tích điện đến một hiệu điện thế xác định. Sau đó nối hai bản tụ điện vào hai đầu một cuộn dây thuần cảm có độ tự cảm 1 H. Bỏ qua điện trở của các dây nối, lấy π2 = 10. Sau khoảng thời gian ngắn nhất là bao nhiêu (kể từ lúc nối) điện tích trên tụ điện có giá trị bằng một nửa giá trị ban đầu? 3 1 1 1 A. s. B. s. C. s. D. s. 400 300 1200 600 Câu 24: Một con lắc lò xo gồm vật có khối lượng m và lò xo có độ cứng k, dao động điều hòa. Nếu tăng độ cứng k lên 2 lần và giảm khối lượng m đi 8 lần thì tần số dao động của vật sẽ A. tăng 4 lần. B. giảm 2 lần. C. tăng 2 lần. D. giảm 4 lần. Câu 25: Giả sử sau 3 giờ phóng xạ (kể từ thời điểm ban đầu) số hạt nhân của một đồng vị phóng xạ còn lại bằng 25% số hạt nhân ban đầu. Chu kì bán rã của đồng vị phóng xạ đó bằng A. 0,5 giờ. B. 2 giờ. C. 1 giờ. D. 1,5 giờ. Câu 26: Một sóng âm có tần số xác định truyền trong không khí và trong nước với vận tốc lần lượt là 330 m/s và 1452 m/s. Khi sóng âm đó truyền từ nước ra không khí thì bước sóng của nó sẽ A. giảm 4,4 lần. B. giảm 4 lần. C. tăng 4,4 lần. D. tăng 4 lần. Câu 27: Phản ứng nhiệt hạch là sự A. kết hợp hai hạt nhân có số khối trung bình thành một hạt nhân rất nặng ở nhiệt độ rất cao. B. phân chia một hạt nhân nhẹ thành hai hạt nhân nhẹ hơn kèm theo sự tỏa nhiệt. C. phân chia một hạt nhân rất nặng thành các hạt nhân nhẹ hơn. D. kết hợp hai hạt nhân rất nhẹ thành một hạt nhân nặng hơn trong điều kiện nhiệt độ rất cao. Câu 28: Trong mạch dao động LC có điện trở thuần bằng không thì A. năng lượng từ trường tập trung ở cuộn cảm và biến thiên với chu kì bằng chu kì dao động riêng của mạch. B. năng lượng điện trường tập trung ở cuộn cảm và biến thiên với chu kì bằng chu kì dao động riêng của mạch. C. năng lượng từ trường tập trung ở tụ điện và biến thiên với chu kì bằng nửa chu kì dao động riêng của mạch. D. năng lượng điện trường tập trung ở tụ điện và biến thiên với chu kì bằng nửa chu kì dao động riêng của mạch. Câu 29: Phát biểu nào là sai? A. Các đồng vị phóng xạ đều không bền. B. Các đồng vị của cùng một nguyên tố có cùng vị trí trong bảng hệ thống tuần hoàn. C. Các nguyên tử mà hạt nhân có cùng số prôtôn nhưng có số nơtrôn (nơtron) khác nhau gọi là đồng vị. D. Các đồng vị của cùng một nguyên tố có số nơtrôn khác nhau nên tính chất hóa học khác nhau. Câu 30: Để khảo sát giao thoa sóng cơ, người ta bố trí trên mặt nước nằm ngang hai nguồn kết hợp S1 và S2. Hai nguồn này dao động điều hòa theo phương thẳng đứng, cùng pha. Xem biên độ sóng không thay đổi trong quá trình truyền sóng. Các điểm thuộc mặt nước và nằm trên đường trung trực của đoạn S1S2 sẽ A. dao động với biên độ bằng nửa biên độ cực đại. B. dao động với biên độ cực tiểu. C. dao động với biên độ cực đại. D. không dao động. Câu 31: Biết số Avôgađrô là 6,02.1023/mol, khối lượng mol của urani 238 U là 238 g/mol. Số nơtrôn 92 (nơtron) trong 119 gam urani 238 U là 92 25 A. 8,8.10 . B. 1,2.1025. C. 2,2.1025. D. 4,4.1025. Trang 3/6 - Mã đề thi 135
- Câu 32: Một máy biến thế có cuộn sơ cấp 1000 vòng dây được mắc vào mạng điện xoay chiều có hiệu điện thế hiệu dụng 220 V. Khi đó hiệu điện thế hiệu dụng ở hai đầu cuộn thứ cấp để hở là 484 V. Bỏ qua mọi hao phí của máy biến thế. Số vòng dây của cuộn thứ cấp là A. 1100. B. 2200. C. 2500. D. 2000. Câu 33: Cho: mC = 12,00000 u; mp = 1,00728 u; mn = 1,00867 u; 1u = 1,66058.10-27 kg; 1eV = 1,6.10 -19 J ; c = 3.108 m/s. Năng lượng tối thiểu để tách hạt nhân 12 C thành các nuclôn riêng 6 biệt bằng A. 89,4 MeV. B. 44,7 MeV. C. 72,7 MeV. D. 8,94 MeV. Câu 34: Đặt vào hai đầu đoạn mạch RLC không phân nhánh một hiệu điện thế xoay chiều π u = U 0 sin ωt thì dòng điện trong mạch là i = I 0 sin(ωt + ). Đoạn mạch điện này luôn có 6 A. ZL = R. B. ZL < ZC. C. ZL = ZC. D. ZL > ZC. Câu 35: Đặt vào hai đầu đoạn mạch điện RLC không phân nhánh một hiệu điện thế xoay chiều có tần 1 số 50 Hz. Biết điện trở thuần R = 25 Ω, cuộn dây thuần cảm (cảm thuần) có L = H. Để hiệu điện π π thế ở hai đầu đoạn mạch trễ pha so với cường độ dòng điện thì dung kháng của tụ điện là 4 A. 100 Ω. B. 150 Ω. C. 125 Ω. D. 75 Ω. Câu 36: Đặt hiệu điện thế u = 100 2 sin 100 πt (V) vào hai đầu đoạn mạch RLC không phân nhánh 1 với C, R có độ lớn không đổi và L = H. Khi đó hiệu điện thế hiệu dụng ở hai đầu mỗi phần tử R, L π và C có độ lớn như nhau. Công suất tiêu thụ của đoạn mạch là A. 350 W. B. 100 W. C. 200 W. D. 250 W. Câu 37: Đặt hiệu điện thế u = U0sinωt (U0 không đổi) vào hai đầu đoạn mạch RLC không phân nhánh. Biết điện trở thuần của mạch không đổi. Khi có hiện tượng cộng hưởng điện trong đoạn mạch, phát biểu nào sau đây sai? A. Hiệu điện thế hiệu dụng ở hai đầu điện trở R nhỏ hơn hiệu điện thế hiệu dụng ở hai đầu đoạn mạch. B. Cường độ hiệu dụng của dòng điện trong mạch đạt giá trị lớn nhất. C. Hiệu điện thế tức thời ở hai đầu đoạn mạch cùng pha với hiệu điện thế tức thời ở hai đầu điện trở R. D. Cảm kháng và dung kháng của đoạn mạch bằng nhau. Câu 38: Lần lượt chiếu vào catốt của một tế bào quang điện các bức xạ điện từ gồm bức xạ có bước sóng λ1 = 0,26 μm và bức xạ có bước sóng λ2 = 1,2λ1 thì vận tốc ban đầu cực đại của các êlectrôn 3 quang điện bứt ra từ catốt lần lượt là v1 và v2 với v 2 = v1 . Giới hạn quang điện λ0 của kim loại làm 4 catốt này là A. 1,00 μm. B. 0,42 μm. C. 1,45 μm. D. 0,90 μm. Câu 39: Một con lắc đơn được treo ở trần một thang máy. Khi thang máy đứng yên, con lắc dao động điều hòa với chu kì T. Khi thang máy đi lên thẳng đứng, chậm dần đều với gia tốc có độ lớn bằng một nửa gia tốc trọng trường tại nơi đặt thang máy thì con lắc dao động điều hòa với chu kì T’ bằng T T A. 2T. B. . C. T 2 . D. . 2 2 π Câu 40: Hai dao động điều hòa cùng phương có phương trình lần lượt là x 1 = 4 sin( πt − ) (cm) và 6 π x 2 = 4 sin( πt − ) (cm). Dao động tổng hợp của hai dao động này có biên độ là 2 A. 4 3 cm. B. 2 7 cm. C. 2 2 cm. D. 2 3 cm. PHẦN RIÊNG: Thí sinh chỉ được chọn làm 1 trong 2 phần (Phần I hoặc Phần II). Phần I. Theo chương trình KHÔNG phân ban (10 câu, từ câu 41 đến câu 50): Trang 4/6 - Mã đề thi 135
- Câu 41: Một người mắt không có tật quan sát một vật qua một kính lúp có tiêu cự 10 cm trong trạng thái ngắm chừng ở cực cận. Biết rằng mắt người đó có khoảng thấy rõ ngắn nhất là 24 cm và kính đặt sát mắt. Độ bội giác của kính lúp và độ phóng đại ảnh qua kính lúp lần lượt là A. 4,5 và 6,5. B. 3,4 và 3,4. C. 5,5 và 5,5. D. 3,5 và 5,3. Câu 42: Vật kính và thị kính của một loại kính thiên văn có tiêu cự lần lượt là +168 cm và +4,8 cm. Khoảng cách giữa hai kính và độ bội giác của kính thiên văn khi ngắm chừng ở vô cực tương ứng là A. 168 cm và 40. B. 100 cm và 30. C. 172,8 cm và 35. D. 163,2 cm và 35. Câu 43: Hiện tượng phản xạ toàn phần có thể xảy ra khi ánh sáng truyền theo chiều từ A. không khí vào nước đá. B. nước vào không khí. C. không khí vào thủy tinh. D. không khí vào nước. Câu 44: Phát biểu nào sai khi liên hệ mắt với máy ảnh (loại dùng phim) về phương diện quang học? A. Ảnh của vật do mắt và máy ảnh thu được đều là ảnh thật. B. Thủy tinh thể có vai trò giống như vật kính. C. Giác mạc có vai trò giống như phim. D. Con ngươi có vai trò giống như màn chắn có lỗ với kích thước thay đổi được. Câu 45: Chiếu một tia sáng đơn sắc từ không khí (chiết suất bằng 1) vào mặt phẳng của một khối thủy tinh với góc tới 60o. Nếu tia phản xạ và tia khúc xạ vuông góc với nhau thì chiết suất của loại thủy tinh này bằng 3 2 A. 3 . B. 2 . C. . D. . 2 3 Câu 46: Vật kính của một loại máy ảnh là thấu kính hội tụ mỏng có tiêu cự 7 cm. Khoảng cách từ vật kính đến phim trong máy ảnh có thể thay đổi trong khoảng từ 7 cm đến 7,5 cm. Dùng máy ảnh này có thể chụp được ảnh rõ nét của vật cách vật kính từ A. một vị trí bất kỳ. B. 7,5 cm đến 105 cm. C. 7 cm đến 7,5 cm. D. 105 cm đến vô cùng. Câu 47: Một người mắt không có tật quan sát một vật qua một kính hiển vi quang học trong trạng thái mắt không điều tiết. Mắt người đó có điểm cực cận cách mắt 25 cm. Thị kính có tiêu cự 4 cm và 13 vật ở cách vật kính cm. Khi đó độ bội giác của kính hiển vi bằng 75. Tiêu cự vật kính f1 và độ dài 12 quang học δ của kính hiển vi này là A. f1 = 1 cm và δ = 12 cm. B. f1 = 0,8 cm và δ = 14 cm. C. f1 = 1,2 cm và δ = 16 cm. D. f1 = 0,5 cm và δ = 11 cm. Câu 48: Đặt vật sáng nhỏ AB vuông góc trục chính (A nằm trên trục chính) của một thấu kính mỏng thì ảnh của vật tạo bởi thấu kính nhỏ hơn vật. Dịch chuyển vật dọc trục chính, về phía thấu kính thì ảnh lớn dần và cuối cùng bằng vật. Thấu kính đó là A. hội tụ. B. phân kì. C. hội tụ nếu vật nằm trong khoảng từ tiêu điểm đến vô cùng. D. hội tụ nếu vật nằm trong khoảng từ tiêu điểm đến quang tâm của thấu kính. Câu 49: Một lăng kính có tiết diện thẳng là một tam giác đều, ba mặt như nhau, chiết suất n = 3 , được đặt trong không khí (chiết suất bằng 1). Chiếu tia sáng đơn sắc, nằm trong mặt phẳng tiết diện thẳng, vào mặt bên của lăng kính với góc tới i = 60o. Góc lệch D của tia ló ra mặt bên kia A. giảm khi i giảm. B. giảm khi i tăng. C. tăng khi i thay đổi. D. không đổi khi i tăng. Câu 50: Khi một vật tiến lại gần một gương phẳng thì ảnh của vật tạo bởi gương A. tiến ra xa gương. B. tiến lại gần gương và có kích thước tăng dần. C. tiến lại gần gương và có kích thước không đổi. D. luôn luôn di chuyển ngược chiều với chiều di chuyển của vật. Phần II. Theo chương trình phân ban (10 câu, từ câu 51 đến câu 60): Câu 51: Một vật rắn đang quay chậm dần đều quanh một trục cố định xuyên qua vật thì A. gia tốc góc luôn có giá trị âm. B. tích vận tốc góc và gia tốc góc là số âm. Trang 5/6 - Mã đề thi 135
- C. tích vận tốc góc và gia tốc góc là số dương. D. vận tốc góc luôn có giá trị âm. Câu 52: Một người đang đứng ở mép của một sàn hình tròn, nằm ngang. Sàn có thể quay trong mặt phẳng nằm ngang quanh một trục cố định, thẳng đứng, đi qua tâm sàn. Bỏ qua các lực cản. Lúc đầu sàn và người đứng yên. Nếu người ấy chạy quanh mép sàn theo một chiều thì sàn A. quay cùng chiều chuyển động của người rồi sau đó quay ngược lại. B. quay cùng chiều chuyển động của người. C. quay ngược chiều chuyển động của người. D. vẫn đứng yên vì khối lượng của sàn lớn hơn khối lượng của người. Câu 53: Một con lắc vật lí là một thanh mảnh, hình trụ, đồng chất, khối lượng m, chiều dài ℓ, dao động điều hòa (trong một mặt phẳng thẳng đứng) quanh một trục cố định nằm ngang đi qua một đầu 1 thanh. Biết momen quán tính của thanh đối với trục quay đã cho là I = ml 2 . Tại nơi có gia tốc trọng 3 trường g, dao động của con lắc này có tần số góc là 2g g 3g g A. ω = . B. ω = . C. ω = . D. ω = . 3l l 2l 3l Câu 54: Có ba quả cầu nhỏ đồng chất khối lượng m1, m2 và m3 được gắn theo thứ tự tại các điểm A, B và C trên một thanh AC hình trụ mảnh, cứng, có khối lượng không đáng kể, sao cho thanh xuyên qua tâm của các quả cầu. Biết m1 = 2m2 = 2M và AB = BC. Để khối tâm của hệ nằm tại trung điểm của AB thì khối lượng m3 bằng 2M M A. . B. . C. M. D. 2M. 3 3 Câu 55: Cường độ của chùm ánh sáng đơn sắc truyền trong một môi trường hấp thụ ánh sáng A. giảm tỉ lệ nghịch với bình phương độ dài đường đi. B. giảm tỉ lệ nghịch với độ dài đường đi. C. giảm theo hàm số mũ của độ dài đường đi. D. không phụ thuộc độ dài đường đi. Câu 56: Trên một đường ray thẳng nối giữa thiết bị phát âm P và thiết bị thu âm T, người ta cho thiết bị P chuyển động với vận tốc 20 m/s lại gần thiết bị T đứng yên. Biết âm do thiết bị P phát ra có tần số 1136 Hz, vận tốc âm trong không khí là 340 m/s. Tần số âm mà thiết bị T thu được là A. 1225 Hz. B. 1207 Hz. C. 1073 Hz. D. 1215 Hz. Câu 57: Do sự phát bức xạ nên mỗi ngày (86400 s) khối lượng Mặt Trời giảm một lượng 3,744.1014 kg. Biết vận tốc ánh sáng trong chân không là 3.108 m/s. Công suất bức xạ (phát xạ) trung bình của Mặt Trời bằng A. 6,9.1015 MW. B. 3,9.1020 MW. C. 4,9.1040 MW. D. 5,9.1010 MW. Câu 58: Một bánh xe có momen quán tính đối với trục quay ∆ cố định là 6 kg.m2 đang đứng yên thì chịu tác dụng của một momen lực 30 N.m đối với trục quay ∆. Bỏ qua mọi lực cản. Sau bao lâu, kể từ khi bắt đầu quay, bánh xe đạt tới vận tốc góc có độ lớn 100 rad/s? A. 15 s. B. 12 s. C. 30 s. D. 20 s. Câu 59: Một vật rắn đang quay quanh một trục cố định xuyên qua vật. Các điểm trên vật rắn (không thuộc trục quay) A. ở cùng một thời điểm, không cùng gia tốc góc. B. quay được những góc không bằng nhau trong cùng một khoảng thời gian. C. ở cùng một thời điểm, có cùng vận tốc góc. D. ở cùng một thời điểm, có cùng vận tốc dài. Câu 60: Phát biểu nào sai khi nói về momen quán tính của một vật rắn đối với một trục quay xác định? A. Momen quán tính của một vật rắn có thể dương, có thể âm tùy thuộc vào chiều quay của vật. B. Momen quán tính của một vật rắn phụ thuộc vào vị trí trục quay. C. Momen quán tính của một vật rắn đặc trưng cho mức quán tính của vật trong chuyển động quay. D. Momen quán tính của một vật rắn luôn luôn dương. ----------------------------------------------- ----------------------------------------------------- HẾT ---------- Trang 6/6 - Mã đề thi 135
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Đề thi tuyển sinh đại học năm 2011 môn Vật lý khối A - Mã đề 374
7 p |
794 |
326
-
Đáp án và đề thi tuyển sinh Đại học 2010 môn Vật lý khối A - mã đề 927
9 p |
568 |
146
-
Đề thi ĐH môn Vật lý khối A 2009
7 p |
124 |
84
-
Đề thi tuyển sinh đại học năm 2011 môn Vật lý khối A - Mã đề 936
7 p |
934 |
80
-
Đề thi tuyển sinh đại học năm 2011 môn Vật lý khối A (Mã đề 817)
7 p |
325 |
78
-
Đề thi ĐH môn Vật lý khối A 2008
8 p |
123 |
74
-
Đề thi tuyển sinh Cao đẳng năm 2010 môn Vật lý khối A - mã đề 317
7 p |
265 |
73
-
Đề thi tuyển sinh Cao đẳng năm 2010 môn Vật lý khối A - mã đề 572
7 p |
323 |
61
-
Đề thi tuyển sinh đại học năm 2011 môn Vật lý khối A - Mã đề 683
8 p |
407 |
58
-
Đáp án đề thi CĐ môn Vật lý khối A năm 2010
6 p |
134 |
37
-
Đề thi ĐH môn Vật lý khối A 2006
2 p |
100 |
30
-
Bộ đề thi thử môn Vật lý khối A
36 p |
66 |
29
-
Đề thi ĐH môn Vật lý khối A 2005
0 p |
71 |
22
-
Đề thi ĐH môn Vật lý khối A 2004
3 p |
83 |
18
-
Đề thi ĐH môn Vật lý khối A 2003
1 p |
59 |
18
-
Đề thi ĐH môn Vật lý khối A 2002
1 p |
71 |
18
-
Đáp án đề thi CĐ môn Vật lý khối A năm 2010 - 2
6 p |
65 |
17

Set-Cookie: TLDEVNamespace=5b4h1jste7eolpu38kq5bl6j05; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


markdown:
# Lãnh đạo và quản lý thay đổi
Chia sẻ: Diemanh Diemanh | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:0
131
lượt xem 57
download
lượt xem 57
download
![](http://image1.tailieu.vn/document/thumbnail/2009/20090311/diemanh/80x100/4628_lanh_dao_va_quan_ly_thay_.jpg)
##
Lãnh đạo và quản lý thay đổi
Mô tả tài liệu
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static1.tailieu.vn/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Sự sẵn lòng thay đổi là một điểm mạnh, thậm chí ngay cả khi nó làm cho bộ phận của tổ chức rơi vào tình trạng hỗn loạn trong một thời gian.
Chủ đề:
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: Apache/2.2.31 (CentOS)

Connection: close

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Set-Cookie: TLDEVNamespace=v5v1n23ggs292k0dgk4qgc34s6; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
# Mụn trứng cá
Chia sẻ: Tae_in Tae_in | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:5
lượt xem 7
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2010/20100728/tae_in2/80x100/mun_trung_ca_8005.jpg)
##
Mụn trứng cá
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Mụn trứng cá là bệnh lý ngoài da thông thường nhưng ảnh hưởng khá lớn đến diện mạo, tâm lý... của bệnh nhân với di chứng là sẹo trứng cá trên mặt sẽ đeo đuổi người bệnh đến suốt đời. Lứa tuổi mắc bệnh chủ yếu là thanh thiếu niên. Theo thống kê, có tới hơn 80% thanh thiếu niên Việt Nam bị mụn trứng cá. Sau đây là giải đáp của nhóm bác sỹ tư vấn về một số câu hỏi thường gặp: 1. Xin cho biết cụ thể hơn về mụn trứng cá? Nguyên nhân nào gây phát sinh...
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

Set-Cookie: TLDEVNamespace=fcjtq5l158ovenjvsgpi4b5o81; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


markdown:
# Nghị quyết 06/2004/NQ-CP của Chính phủ
Chia sẻ: Chánh Sơn | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:8
lượt xem 7
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2009/20090819/chanhson/80x100/04000304.jpg)
##
Nghị quyết 06/2004/NQ-CP của Chính phủ
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Nghị quyết 06/2004/NQ-CP của Chính phủ về một số giải pháp phát triển lành mạnh thị trường bất động sản
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Nghị quyết 06/2004/NQ-CP của Chính phủ
- v¨n phßng quèc héi c¬ së d÷ liÖu luËt viÖt nam LAWDATA NGH Þ QUY Õ T CñA CHÝNH PHñ sè 06/2004/NQCP ngµy 19 th¸ng 5 n¨m 2004 VÒ mét sè gi¶i ph¸p ph¸t triÓn lµnh m¹nh thÞ trêng bÊt ®éng s¶n NghÞ quyÕt Héi nghÞ lÇn thø chÝn Ban ChÊp hµnh Trung ¬ng §¶ng kho¸ IX ®∙ kh¼ng ®Þnh mét trong nh÷ng môc tiªu, nhiÖm vô chñ yÕu vÒ ph¸t triÓn kinh tÕ trong nöa nhiÖm kú cßn l¹i cña §¹i héi lÇn thø IX lµ h×nh thµnh ®ång bé c¸c lo¹i thÞ trêng, trong ®ã yªu cÇu "khÈn tr¬ng híng dÉn thi hµnh LuËt §Êt ®ai n¨m 2003 vµ c¸c v¨n b¶n ph¸p luËt cã liªn quan kh¸c ®Ó ph¸t triÓn vµ qu¶n lý cã hiÖu qu¶ thÞ trêng bÊt ®éng s¶n; ¸p dông nh÷ng biÖn ph¸p m¹nh mÏ, ®ång bé ®Ó xo¸ bao cÊp vÒ ®Êt, chèng ®Çu c¬ trôc lîi, kÝch cÇu ¶o, g©y khan hiÕm, "sèt" nhµ ®Êt gi¶ t¹o, tham nhòng, chiÕm dông tr¸i phÐp vµ l∙ng phÝ ®Êt ®ai. Thùc hiÖn chÝnh s¸ch ®iÒu tiÕt ®Ó ®¶m b¶o lîi Ých cña Nhµ níc víi t c¸ch lµ ngêi ®¹i diÖn chñ së h÷u vµ lµ nhµ ®Çu t lín nhÊt ph¸t triÓn h¹ tÇng, lµm t¨ng gi¸ trÞ cña ®Êt". Thùc tr¹ng thÞ trêng bÊt ®éng s¶n níc ta nãi chung còng nh thÞ trêng nhµ ®Êt t¹i ®« thÞ vµ khu vùc ph¸t triÓn ®« thÞ nh÷ng n¨m qua ®∙ cã nh÷ng chuyÓn biÕn tÝch cùc, gãp phÇn vµo viÖc thóc ®Èy kinh tÕ x∙ héi cña ®Êt níc ph¸t triÓn víi nhÞp ®é t¬ng ®èi cao, nhiÒu dù ¸n trong lÜnh vùc s¶n xuÊt kinh doanh, dÞch vô ®∙ ph¸t huy c¸c nguån vèn trong x∙ héi, tõng bíc n©ng cao hiÖu qu¶ s¶n xuÊt kinh doanh, møc sèng cña nh©n d©n vµ lµm thay ®æi bé mÆt ®« thÞ, n«ng th«n, gãp phÇn chuyÓn dÞch c¬ cÊu kinh tÕ theo híng c«ng nghiÖp ho¸, hiÖn ®¹i ho¸. Qua thùc tiÔn ho¹t ®éng cña thÞ trêng bÊt ®éng s¶n ë níc ta, m«i trêng ®Çu t còng nh c¬ së ph¸p lý ®îc h×nh thµnh theo h íng ph¸t triÓn nÒn kinh tÕ thÞ trêng ®Þnh híng x∙ héi chñ nghÜa. Bªn c¹nh nh÷ng mÆt tÝch cùc, ho¹t ®éng cña thÞ tr êng bÊt ®éng s¶n thêi gian qua còng ®∙ béc lé nh÷ng mÆt yÕu kÐm: do cha nhËn thøc ®Çy ®ñ vÒ vai trß, vÞ trÝ cña thÞ trêng bÊt ®éng s¶n ®èi víi yªu cÇu ph¸t triÓn kinh tÕ x∙ héi, tµi s¶n nhµ ®Êt cha ®îc khai th¸c, sö dông cã hiÖu qu¶, l∙ng phÝ, thÊt tho¸t lín; Nhµ n íc cha cã gi¶i ph¸p h÷u hiÖu trong qu¶n lý vµ ®iÒu tiÕt thÞ trêng bÊt ®éng s¶n; t×nh tr¹ng ®Çu c¬ nhµ ®Êt, kÝch cÇu ¶o ®Ó n©ng gi¸ bÊt ®éng s¶n diÔn ra kh¸ phæ biÕn; t×nh tr¹ng chuyÓn ®æi môc ®Ých sö dông ®Êt tr¸i quy ®Þnh, mua b¸n "trao tay" vµ x©y dùng tù ph¸t... g©y ¶nh hëng kh«ng tèt ®Õn ho¹t ®éng ®Çu t còng nh qu¶n lý x©y dùng theo quy ho¹ch, gi¶m nguån thu cho ng©n s¸ch, g©y t¸c ®éng xÊu tíi t©m lý
- 2 vµ ®êi sèng cña nh©n d©n nhÊt lµ c¸c ®èi tîng cã thu nhËp thÊp, nh÷ng hé bÞ thu håi ®Êt vµ lµm cho sù ph¸t triÓn ®« thÞ thiÕu bÒn v÷ng. §Ó kh¾c phôc t×nh trµng nªu trªn nh»m thùc hiÖn môc tiªu ph¸t triÓn thÞ trêng bÊt ®éng s¶n lµnh m¹nh, tríc hÕt lµ ®èi víi bÊt ®éng s¶n nhµ ®Êt trong khu vùc ®« thÞ vµ khu vùc ®« thÞ ho¸, cÇn tËp trung thùc hiÖn mét sè gi¶i ph¸p trong thêi gian tíi lµ: I. MôC TIªU PH¸T TRIÓN THÞ TR¦êNG BÊT §éNG S¶N 1. Khai th¸c, sö dông cã hiÖu qu¶ c¸c lo¹i bÊt ®éng s¶n, ®Æc biÖt lµ bÊt ®éng s¶n nhµ ®Êt, ph¸t huy tèi ®a nguån lùc tõ ®Êt ®ai, nhµ vµ c«ng tr×nh trªn ®Êt ®Ó ph¸t triÓn kinh tÕ x∙ héi, phôc vô sù nghiÖp c«ng nghiÖp ho¸, hiÖn ®¹i ho¸ ®Êt níc. 2. Thu hót c¸c nguån lùc cña x∙ héi, khuyÕn khÝch c¸c thµnh phÇn kinh tÕ tham gia ®Çu t ph¸t triÓn hµng ho¸ bÊt ®éng s¶n, ®Æc biÖt lµ ®Çu t x©y dùng c¸c c«ng tr×nh s¶n xuÊt kinh doanh, c¸c c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt, h¹ tÇng x∙ héi. 3. Gãp phÇn h×nh thµnh ®ång bé c¸c lo¹i thÞ trêng cïng c¸c thÓ chÕ phï hîp víi kinh tÕ thÞ trêng ®Þnh híng x∙ héi chñ nghÜa vµ héi nhËp quèc tÕ. Nhµ níc chñ ®éng ®Þnh híng, ®iÒu tiÕt vµ kiÓm so¸t ®Ó æn ®Þnh thÞ trêng bÊt ®éng s¶n, kh¾c phôc t×nh tr¹ng tù ph¸t, ®Çu c¬ bÊt ®éng s¶n. I I . C ¸ C G I ¶ I P H ¸ P P H ¸ T T R I Ó N T H Þ T R ¦ ê N G B Ê T § é N G S¶N A. C¸c gi¶i ph¸p chung 1. TËp trung x©y dùng vµ hoµn thiÖn hÖ thèng ph¸p luËt, c¸c c¬ chÕ chÝnh s¸ch phï hîp ®¶m b¶o tÝnh ®ång bé, thèng nhÊt vµ ®ñ hiÖu lùc nh»m t¹o ®iÒu kiÖn cho thÞ tr êng bÊt ®éng s¶n ho¹t ®éng theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt. ViÖc ban hµnh chÝnh s¸ch ph¶i b¶o ®¶m nguyªn t¾c ®ång bé, nhÊt qu¸n, gi¶m tèi ®a sù can thiÖp cña Nhµ níc vµo quan hÖ kinh tÕ nh»m ph¸t huy tiÒm n¨ng cña bÊt ®éng s¶n tham gia vµo thÞ trêng phôc vô ph¸t triÓn kinh tÕ x∙ héi. T¨ng cêng tÝnh c¹nh tranh, khai th«ng ¸ch t¾c ®Ó thÞ tr êng ho¹t ®éng lµnh m¹nh vµ qu¶n lý cã hiÖu qu¶ thÞ trêng
- 3 bÊt ®éng s¶n ®ång thêi t¹o ®iÒu kiÖn ®Ó chñ ®éng héi nhËp kinh tÕ quèc tÕ; tËp trung x©y dùng LuËt Kinh doanh bÊt ®éng s¶n, LuËt §¨ng ký bÊt ®éng s¶n, LuËt Nhµ ë, LuËt ThuÕ sö dông ®Êt vµ LuËt ThuÕ tµi s¶n theo Ch¬ng tr×nh x©y dùng LuËt, Ph¸p lÖnh cña Quèc héi; cïng víi viÖc khÈn tr¬ng x©y dùng c¸c v¨n b¶n híng dÉn thi hµnh LuËt §Êt ®ai vµ LuËt X©y dùng ph¶i tiÕn hµnh rµ so¸t, söa ®æi, bæ sung c¸c v¨n b¶n quy ph¹m ph¸p luËt hiÖn hµnh liªn quan ®Õn thÞ trêng bÊt ®éng s¶n nh»m kh¾c phôc nh÷ng quy ®Þnh chång chÐo, m©u thuÉn hoÆc cßn bÊt cËp lµm h¹n chÕ hiÖu qu¶ cña thÞ trêng bÊt ®éng s¶n. 2. Nghiªn cøu ®iÒu chØnh, bæ sung mét sè lo¹i thuÕ vµ lÖ phÝ vÒ nhµ ®Êt theo híng khuyªn khÝch sö dông cã hiÖu qu¶ bÊt ®éng s¶n, ®ång thêi ph¸t triÓn m¹nh c¸c giao dÞch chÝnh thøc trªn thÞ trêng. Th«ng qua thuÕ, phÝ vµ lÖ phÝ, Nhµ níc ®iÒu tiÕt thÞ trêng bÊt ®éng s¶n, ®Æc biÖt lµ ®Þa t« chªnh lÖch ®èi víi c¸c trêng hîp do Nhµ níc ®Çu t kÕt cÊu h¹ tÇng t¹o ra, khuyÕn khÝch sö dông cã hiÖu qu¶ tµi nguyªn ®Êt ®ai, h¹n chÕ ®Çu c¬, ®ång thêi gi¶m thuÕ vµ phÝ trong giao dÞch trªn thÞ trêng bÊt ®éng s¶n ë møc hîp lý nh»m khuyÕn khÝch giao dÞch chÝnh thøc, kh¾c phôc t×nh tr¹ng giao dÞch "ngÇm", c¸c hµnh vi trèn tr¸nh nghÜa vô tµi chÝnh g©y thÊt thu cho ng©n s¸ch nhµ níc. Bé Tµi chÝnh chñ tr×, phèi hîp víi c¸c Bé, ngµnh cã liªn quan nghiªn cøu söa ®æi, bæ sung c¸c lo¹i thuÕ vµ lÖ phÝ liªn quan ®Õn bÊt ®éng s¶n nhµ ®Êt theo híng trªn ®Ó ChÝnh phñ tr×nh Quèc héi th«ng qua trong n¨m 2005. 3. Hoµn thiÖn chÝnh s¸ch vÒ tÝn dông phôc vô yªu cÇu ph¸t triÓn thÞ trêng bÊt ®éng s¶n; nghiªn cøu hoµn thiÖn c¬ chÕ chÝnh s¸ch thÕ chÊp gi¶i chÊp, b¶o l∙nh còng nh viÖc xö lý bÊt ®éng s¶n thÕ chÊp ®Ó thu håi nî vay, t¹o thuËn lîi cho c¸c doanh nghiÖp, ngêi d©n cã thÓ thÕ chÊp bÊt ®éng s¶n nhµ ®Êt ®Ó vay vèn ph¸t triÓn kinh tÕ; ®Ò xuÊt c¸c gi¶i ph¸p cho vay dµi h¹n víi l∙i suÊt phï hîp trong x©y dùng nhµ ë cho thuª, b¸n tr¶ dÇn vµ c¸c lo¹i nhµ kh¸c ®Ó hç trî ph¸t triÓn hµng ho¸ cho thÞ trêng bÊt ®éng s¶n. Ng©n hµng Nhµ níc ViÖt Nam chñ tr×, phèi hîp víi Bé T ph¸p vµ c¸c Bé, ngµnh cã liªn quan nghiªn cøu tr×nh ChÝnh phñ ban hµnh trong n¨m 2004 chÝnh s¸ch ®¨ng ký giao dÞch b¶o ®¶m vµ c¸c chÝnh s¸ch thÕ chÊp, b¶o l∙nh, ®¨ng ký giao dÞch ®¶m b¶o vµ xö lý bÊt ®éng s¶n thÕ chÊp ®Ó vay vèn; gi¶i ph¸p cho vay dµi h¹n víi l∙i suÊt phï hîp ®èi víi c¸c trêng hîp mua nhµ tr¶ gãp, x©y dùng nhµ cho thuª. 4. T¨ng kh¶ n¨ng cung cÊp hµng ho¸ bÊt ®éng s¶n nhÊt lµ ®Êt cho s¶n xuÊt kinh doanh vµ bÊt ®éng s¶n nhµ ë ®Ó chñ ®éng b×nh æn thÞ trêng theo quy luËt cung cÇu, ®ång
- 4 thêi gãp phÇn thùc hiÖn chÝnh s¸ch x∙ héi. §Ó thùc hiÖn cã kÕt qu¶ gi¶i ph¸p nµy, bªn c¹nh viÖc ph¸t triÓn quü ®Êt ®Ó ®iÒu tiÕt thÞ trêng theo quy ®Þnh cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003, cÇn khuyÕn khÝch c¸c thµnh phÇn kinh tÕ ®Çu t ph¸t triÓn bÊt ®éng s¶n nhµ ë, còng nh c¸c lo¹i bÊt ®éng s¶n th¬ng m¹i kh¸c, ®Æc biÖt lµ nhµ ë cho thuª, nhµ ë b¸n tr¶ dÇn th«ng qua chÝnh s¸ch t¹o ®iÒu kiÖn ®Ó ngêi thu nhËp thÊp, hé gia ®×nh chÝnh s¸ch x∙ héi gÆp khã kh¨n cã ®iÒu kiÖn c¶i thiÖn chç ë, trªn nguyªn t¾c xo¸ bao cÊp, thùc thi chÝnh s¸ch hç trî cho c¸c hé gia ®×nh, c¸ nh©n phï hîp víi t×nh h×nh kinh tÕ x∙ héi, kh¶ n¨ng cña ng©n s¸ch nhµ níc vµ cña tõng ®Þa ph¬ng. Kiªn quyÕt thu håi vµ tæ chøc b¸n ®Êu gi¸ c¸c l« ®Êt trong c¸c dù ¸n mµ chñ ®Çu t thø cÊp kh«ng ®Çu t sau 1 2 th¸ng mµ kh«ng ®îc c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn cho phÐp. Bé X©y dùng chñ tr×, phèi hîp víi Bé Lao ®éng Th¬ng binh vµ X∙ héi, Tæng Liªn ®oµn Lao ®éng ViÖt Nam vµ c¸c Bé, ngµnh cã liªn quan x©y dùng §Ò ¸n nhµ ë ¸p dông ®èi víi ngêi thu nhËp thÊp vµ c¸c ®èi tîng chÝnh s¸ch x∙ héi tr×nh ChÝnh phñ vµo quý IV n¨m 2004; ®ång thêi phèi hîp víi Bé KÕ ho¹ch vµ §Çu t híng dÉn c¸c ®Þa ph¬ng kiÓm tra viÖc thùc hiÖn c¸c dù ¸n ph¸t triÓn nhµ vµ ®« thÞ tæng hîp b¸o c¸o Thñ tíng ChÝnh phñ vµo quý II n¨m 2005. Bé KÕ ho¹ch vµ §Çu t chñ tr× nghiªn cøu c¬ chÕ chÝnh s¸ch thu hót nguån lùc tõ d©n c vµ c¸c tæ chøc kinh tÕ trong níc vµ níc ngoµi tham gia ®Çu t kinh doanh bÊt ®éng s¶n; phèi hîp víi Ng©n hµng Nhµ níc ViÖt Nam t×m kiÕm nguån vèn ODA tõ níc ngoµi vµ c¸c tæ chøc tÝn dông quèc tÕ ®Ó bæ sung nguån vèn vay cho lÜnh vùc ®Çu t ph¸t triÓn bÊt ®éng s¶n vµ ®Ò xuÊt gi¶i ph¸p ph¸t triÓn thÞ trêng bÊt ®éng s¶n ®ång bé vÒ tr×nh ®é ph¸t triÓn víi c¸c thÞ trêng kh¸c trong nÒn kinh tÕ ®Ó tr×nh ChÝnh phñ ban hµnh trong n¨m 2004. 5. Tõng bíc hoµn thiÖn c¬ cÊu cña thÞ trêng vµ lµnh m¹nh c¸c giao dÞch trªn thÞ trêng bÊt ®éng s¶n trong ®ã ®Æc biÖt chó träng viÖc thiÕt lËp "Sµn giao dÞch quyÒn sö dông ®Êt" ®Ó thùc hiÖn c¸c h×nh thøc ®Êu gi¸, ®Êu thÇu hoÆc treo biÓn ®èi víi c¸c lo¹i ®Êt ®îc ®a vµo thÞ trêng bÊt ®éng s¶n vµ c¸c "Trung t©m giao dÞch bÊt ®éng s¶n" ®Ó t¹o ®iÒu kiÖn thuËn lîi cho c¸c chñ thÓ dÔ dµng tham gia thÞ trêng, b¶o ®¶m cho thÞ trêng c«ng khai, minh b¹ch vµ cã sù qu¶n lý cña Nhµ níc, gãp phÇn h¹n chÕ ®Çu c¬, æn ®Þnh thÞ trêng. Quy ®Þnh b¾t buéc viÖc b¸n nhµ vµ chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt t¹i c¸c dù ¸n ®îc Nhµ níc giao ®Êt, cho thuª ®Êt ph¶i thùc hiÖn c«ng khai ®Ó mäi ®èi tîng cã nhu cÇu ®îc tiÕp cËn c¸c th«ng tin qua c¸c Trung t©m giao dÞch bÊt ®éng s¶n; hoµn thiÖn vµ t¨ng c êng n¨ng lùc ho¹t ®éng cña c¸c tæ chøc t vÊn, m«i giíi, b¶o hiÓm vµ th«ng
- 5 tin vÒ bÊt ®éng s¶n ®Ó t¹o ®iÒu kiÖn cho thÞ trêng bÊt ®éng s¶n vËn hµnh minh b¹ch, hiÖu qu¶. Trong n¨m 2004, Bé Tµi nguyªn vµ M«i trêng híng dÉn c¸c ®Þa ph¬ng träng ®iÓm thùc hiÖn thÝ ®iÓm m« h×nh tæ chøc vµ ho¹t ®éng cña "Sµn giao dÞch quyÒn sö dông ®Êt" ®Ó thùc hiÖn giao vµ cho thuª ®Êt th«ng qua c¸c h×nh thøc nh ®Êu gi¸, ®Êu thÇu, b¶o ®¶m c«ng khai, ®¬n gi¶n vÒ thñ tôc nh»m ®¹t hiÖu qu¶ cao. Bé X©y dùng hoµn thµnh trong n¨m 2004 viÖc híng dÉn c¸c ®Þa ph¬ng kiÖn toµn m« h×nh tæ chøc vµ ho¹t ®éng cña c¸c "Trung t©m giao dÞch bÊt ®éng s¶n" theo híng x∙ héi ho¸ nh»m t¹o ®iÒu kiÖn thuËn lîi ®Ó c¸c chñ thÓ dÔ dµng tham gia giao dÞch bÊt ®éng s¶n thuéc quyÒn së h÷u cña m×nh trªn thÞ trêng, t¨ng kh¶ n¨ng lu th«ng cña hµng ho¸, b¶o ®¶m cho thÞ trêng c«ng khai, minh b¹ch vµ cã sù qu¶n lý cña Nhµ níc. Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng quy ®Þnh ®Ó chñ ®Çu t c¸c dù ¸n ®îc Nhµ níc giao ®Êt, cho thuª ®Êt ®îc phÐp huy ®éng vèn th«ng qua viÖc ¸p dông ph¬ng thøc b¸n ®Êu gi¸, c«ng bè gi¸ c«ng khai ®Ó mäi ngêi cã nhu cÇu nhµ ë ®Òu ®îc tham gia. B. C¸c gi¶i ph¸p cÊp b¸ch §Ó thùc hiÖn môc tiªu ph¸t triÓn thÞ trêng bÊt ®éng s¶n lµnh m¹nh, tríc m¾t tËp trung vµo bÊt ®éng s¶n nhµ, ®Êt t¹i c¸c ®« thÞ ®∙ sö dông æn ®Þnh; bÊt ®éng s¶n nhµ, ®Êt t¹i c¸c khu vùc ®« thÞ ho¸ vµ bÊt ®éng s¶n nhµ, ®Êt ®∙ giao cho c¸c c¬ quan, ®¬n vÞ qu¶n lý sö dông mµ cha thu tiÒn víi c¸c gi¶i ph¸p cô thÓ sau: 1. §èi víi nhµ, ®Êt t¹i c¸c ®« thÞ ®∙ ®a vµo sö dùng æn ®Þnh: a) TËp trung chØ ®¹o thùc hiÖn c«ng t¸c cÊp giÊy chøng nhËn nhµ, ®Êt theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt ®Ó ®¶m b¶o cho mäi hµng ho¸ bÊt ®éng s¶n cã ®ñ ®iÒu kiÖn giao dÞch hîp ph¸p, c«ng khai trªn thÞ trêng bÊt ®éng s¶n. Bé X©y dùng, Bé Tµi nguyªn vµ M«i trêng chØ ®¹o Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng hoµn thµnh viÖc cÊp giÊy chøng nhËn nhµ, ®Êt theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vµo n¨m 2005, b¶o ®¶m ®¬n gi¶n ho¸ c¸c thñ tôc, t¹o ®iÒu kiÖn cho chñ së h÷u thùc hiÖn c¸c quyÒn vµ nghÜa vô trong qu¸ tr×nh sö dông còng nh giao dÞch trªn thÞ trêng bÊt ®éng s¶n theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt. Sím nghiªn cøu ban hµnh c¸c quy ®Þnh vÒ cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn së h÷u nhµ vµ c«ng tr×nh cã nhu cÇu giao
- 6 dÞch trªn thÞ trêng bÊt ®éng s¶n tríc hÕt ®èi víi khu vùc ®∙ cã quy ho¹ch chi tiÕt ®îc duyÖt. Bé X©y dùng chñ tr×, phèi hîp víi Bé, ngµnh liªn quan nghiªn cøu so¹n th¶o quy ®Þnh cô thÓ vÒ viÖc cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn së h÷u ®èi víi lo¹i bÊt ®éng s¶n nµy ®Ó ban hµnh theo thÈm quyÒn hoÆc tr×nh ChÝnh phñ ban hµnh chËm nhÊt trong quý I n¨m 2005 lµm c¬ së ®Ó Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng triÓn khai thùc hiÖn. b) §Ó thùc hiÖn tèt chñ tr¬ng x∙ héi ho¸ vÊn ®Ò nhµ ë, t¹o ®iÒu kiÖn duy tr× vµ n©ng cÊp quü nhµ ë thuéc së h÷u toµn d©n, Bé X©y dùng ®«n ®èc c¸c ®Þa ph¬ng thùc hiÖn ®¬n gi¶n ho¸ c¸c thñ tôc ®Ó ®Èy m¹nh viÖc b¸n nhµ ë cho ngêi ®ang thuª theo NghÞ ®Þnh sè 61/CP ngµy 05 th¸ng 7 n¨m 1994 hoµn thµnh chËm nhÊt vµo n¨m 2005. Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng sím triÓn khai c¸c gi¶i ph¸p phï hîp ®Ó khai th¸c cã hiÖu qu¶ quü nhµ ë nµy kÓ c¶ viÖc x©y dùng l¹i theo quy ho¹ch ®èi víi c¸c nhµ ë thuéc diÖn kh«ng ®îc b¸n hoÆc thuéc diÖn ®îc b¸n nhng nh÷ng ngêi ë thuª kh«ng cã nhu cÇu mua. c) Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng cã gi¶i ph¸p cô thÓ nh»m qu¶n lý chÆt chÏ viÖc x©y dùng míi, c¶i t¹o, n©ng cÊp nhµ ë b¶o ®¶m c¸c yªu cÇu vÒ quy ho¹ch, kiÕn tróc, m«i sinh, m«i trêng vµ h¹ tÇng ®« thÞ, kiªn quyÕt ng¨n chÆn tiÕn tíi chÊm døt t×nh tr¹ng x©y dùng nhµ ë tù ph¸t t¹i ®« thÞ vµ ven c¸c trôc ®êng giao th«ng. 2. §èi víi nhµ vµ ®Êt t¹i c¸c khu vùc ®« thÞ ho¸: §Ó ph¸t triÓn vµ qu¶n lý cã hiÖu qu¶ thÞ trêng bÊt ®éng s¶n cÇn ®æi míi toµn diÖn c«ng t¸c lËp quy ho¹ch vµ qu¶n lý x©y dùng theo quy ho¹ch. Uû ban nh©n d©n c¸c cÊp ph¶i tËp trung thùc hiÖn quy ho¹ch x©y dùng ®« thÞ vµ ®iÓm d©n c n«ng th«n, lµm c¬ së cho ®Çu t ph¸t triÓn vµ qu¶n lý x©y dùng theo quy ho¹ch nh»m kh¾c phôc t×nh tr¹ng x©y dùng tù ph¸t, x©y dùng tr¸i quy ho¹ch, cô thÓ lµ: a) Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng ph¶i tËp trung chØ ®¹o lËp quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng ®« thÞ tû lÖ 1/500 vµ quy ho¹ch ®iÓm d©n c n«ng th«n víi chÊt lîng cao lµm c¬ së qu¶n lý chÆt chÏ ho¹t ®éng ®Çu t x©y dùng. Thùc hiÖn c«ng khai ho¸ quy ho¹ch chi tiÕt ®Ó c¸c tæ chøc, c¸ nh©n cã nhu cÇu ®Òu cã thÓ tiÕp cËn dÔ dµng c¸c th«ng tin cÇn thiÕt, kh¾c phôc t×nh tr¹ng mua b¸n, kinh doanh bÊt ®éng s¶n nhµ ®Êt cã tÝnh lõa ®¶o, kÝch cÇu "¶o", n©ng gi¸ bÊt ®éng s¶n lªn cao mét c¸ch gi¶ t¹o; b) Bé Tµi nguyªn vµ M«i trêng chØ ®¹o c¸c ®Þa ph¬ng qu¶n lý chÆt chÏ viÖc sö dông ®Êt ®ai nhÊt lµ viÖc chuyÓn môc ®Ých sö dông ®Êt t¹i c¸c khu vùc ®« thÞ ho¸; tÊt c¶
- 7 c¸c dù ¸n ph¶i cã trong quy ho¹ch, kÕ ho¹ch sö ®ông ®Êt ®îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt; c) Trªn c¬ së quy ho¹ch chi tiÕt ®îc duyÖt cÇn triÓn khai ¸p dông ph¬ng thøc ®Êu thÇu, ®Êu gi¸ hoÆc ¸p dông h×nh thøc treo biÓn ®èi víi diÖn tÝch ®Êt ph¸t triÓn bÊt ®éng s¶n mang tÝnh kinh doanh. §èi víi c¸c lo¹i ®Êt phôc vô c¸c yªu cÇu kh¸c th× ¸p dông chÝnh s¸ch gi¸ ®Êt phï hîp víi quy ®Þnh cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003; d) C¨n cø quy ho¹ch chi tiÕt ®îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt, Uû ban nh©n d©n c¸c ®Þa ph¬ng c¨n cø vµo ®iÒu kiÖn thùc tÕ kÕt hîp triÓn khai më ®êng víi th håi ®Êt hai bªn ®êng ®Ó chñ ®éng x©y dùng ®ång bé, hoµn chØnh ® êng vµ phè ®ång thêi sö dông cã hiÖu qu¶ nguån thu tõ quü ®Êt hai bªn ®êng; ®) ChÊm døt c¬ chÕ bao cÊp ®èi víi doanh nghiÖp kinh doanh h¹ tÇng c¸c khu c«ng nghiÖp, khu chÕ xuÊt còng nh chÝnh s¸ch u ®∙i cho c¸c doanh nghiÖp kinh doanh bÊt ®éng s¶n nhµ ë th¬ng m¹i t¹i c¸c khu vùc ®« thÞ vµ khu vùc ®« thÞ ho¸; e) Uû ban nh©n d©n c¸c ®Þa ph¬ng cã nhiÖm vô chØ ®¹o vµ kiÓm tra c«ng t¸c ®Òn bï gi¶i phãng mÆt b»ng ®èi víi tÊt c¶ c¸c dù ¸n ®Çu t kinh doanh bÊt ®éng s¶n, b¶o ®¶m thùc hiÖn ®óng chÝnh s¸ch. Ph¶i c«ng khai, minh b¹ch trong viÖc thùc hiÖn båi thêng thiÖt h¹i khi thu håi ®Êt ®Ó nh©n d©n hiÓu vµ ®ång thuËn. C¸c dù ¸n ®Çu t ph¸t triÓn vµ kinh doanh bÊt ®éng s¶n chØ ®îc phÐp gi¶i phãng mÆt b»ng khi ®∙ chuÈn bÞ ®îc n¬i t¸i ®Þnh c, b¶o ®¶m nguyªn t¾c n¬i t¸i ®Þnh c ph¶i cã ®iÒu kiÖn tèt h¬n chç ë cò. 3. §èi víi nhµ ®Êt thuéc së h÷u Nhµ níc ®∙ giao cho c¸c c¬ quan, ®¬n vÞ qu¶n lý sö dông mµ cha thu tiÒn: a) Bé X©y dùng chñ tr× cïng víi c¸c Bé: Tµi chÝnh, Tµi nguyªn vµ M«i trêng chØ ®¹o Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng triÓn khai viÖc ®iÒu tra, thèng kª cô thÓ hiÖn tr¹ng nhµ ®Êt còng nh t×nh h×nh sö dông nhµ ®Êt cña c¸c tæ chøc, c¬ quan vµ b¸o c¸o ChÝnh phñ chËm nhÊt lµ th¸ng 6 n¨m 2005. Trong qu¸ tr×nh ®iÒu tra thèng kª, nh÷ng trêng hîp nhµ ®Êt mµ c¸c c¬ quan, tæ chøc hiÖn ®ang sö dông kh«ng ®óng môc ®Ých, l∙ng phÝ, thÊt tho¸t hoÆc bu«ng láng tr¸ch nhiÖm qu¶n lý ®∙ x¸c ®Þnh râ th× ph¶i thu håi vµ khai th¸c cã hiÖu qu¶; b) Bé X©y dùng phèi hîp víi c¸c Bé, ngµnh cã liªn quan x©y dùng §Ò ¸n nh»m khai th¸c sö dông cã hiÖu qu¶ bÊt ®éng s¶n nhµ ®Êt thuéc së h÷u toµn d©n ®îc thu håi tr×nh ChÝnh phñ vµo quý IV n¨m 2005.
- 8 III. Tæ CHøC THùC HIÖN 1. §æi míi nhËn thøc vÒ thÞ trêng bÊt ®éng s¶n ®Ó t¹o c¬ chÕ, chÝnh s¸ch thóc ®Èy thÞ trêng nµy ph¸t triÓn cïng víi thÞ trêng vèn, thÞ trêng lao ®éng, thÞ trêng khoa häc c«ng nghÖ vµ c¸c thÞ trêng kh¸c t¹o ®éng lùc cho ph¸t triÓn kinh tÕ x∙ héi, gãp phÇn thiÕt thùc vµo qu¸ tr×nh ph¸t triÓn ®« thÞ vµ n«ng th«n bÒn v÷ng theo híng c«ng nghiÖp ho¸, hiÖn ®¹i hãa ®Êt níc. 2. C¸c Bé, ngµnh c¨n cø vµo chøc n¨ng nhiÖm vô ®îc giao, tæ chøc nghiªn cøu tr×nh ChÝnh phñ ban hµnh hoÆc ban hµnh theo thÈm quyÒn c¸c c¬ chÕ, chÝnh s¸ch ®Ó triÓn khai c¸c gi¶i ph¸p thóc ®Èy thÞ trêng bÊt ®éng s¶n ph¸t triÓn lµnh m¹nh theo tinh thÇn NghÞ quyÕt cña ChÝnh phñ chËm nhÊt trong quý IV n¨m 2005. 3. Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng cÇn triÓn khai ngay trong n¨m 2004 c¸c biÖn ph¸p n©ng cao n¨ng lùc vµ hiÖu lùc qu¶n lý ®èi víi thÞ trêng bÊt ®éng s¶n tríc hÕt lµ thùc hiÖn tèt c¸c gi¶i ph¸p ph¸t triÓn lµnh m¹nh thÞ trêng bÊt ®éng s¶n t¹i ®Þa ph¬ng ®ång thêi t¨ng cêng c«ng t¸c kiÓm tra, gi¸m s¸t vµ xö lý nghiªm ®èi víi tæ chøc, c¸ nh©n cã sai ph¹m theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt; kiÓm tra toµn diÖn c¸c dù ¸n x©y dùng nhµ chung c ®∙ vµ ®ang thùc hiÖn t¹i Hµ Néi vµ thµnh phè Hå ChÝ Minh. 4. Bé X©y dùng, V¨n phßng ChÝnh phñ cã nhiÖm vô theo dâi, ®«n ®èc, kiÓm tra vµ tæng hîp b¸o c¸o Thñ tíng ChÝnh phñ theo ®Þnh kú vÒ t×nh h×nh thùc hiÖn NghÞ quyÕt nµy. NÕu cã víng m¾c ph¶i kÞp thêi xin ý kiÕn chØ ®¹o cña Thñ tíng ChÝnh phñ. 5. C¸c Bé trëng, Thñ trëng c¬ quan ngang bé, thñ tr ëng c¬ quan thuéc ChÝnh phñ, Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng chÞu tr¸ch nhiÖm thi hµnh NghÞ quyÕt nµy.
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Nghị quyết 18/NQ-CP của Chính phủ
11 p |
347 |
56
-
Nghị quyết 06/2007/NQ-CP của Chính phủ
6 p |
94 |
16
-
Nghị quyết 26/NQ-CP của Chính phủ
3 p |
152 |
11
-
Nghị quyết 11/2007/NQ-CP của Chính phủ
8 p |
72 |
8
-
Nghị quyết 12/2007/NQ-CP của Chính phủ
7 p |
74 |
7
-
Nghị định 06/NĐ-CP của Chính phủ
2 p |
189 |
6
-
Nghị quyết 18/2007/NQ-CP của Chính phủ
8 p |
68 |
5
-
Nghị quyết 15/2007/NQ-CP của Chính phủ
8 p |
122 |
5
-
Nghị quyết 11/2004/NQ-CP của Chính phủ
5 p |
116 |
4
-
Nghị quyết 14/2007/NQ-CP của Chính phủ
9 p |
85 |
3
-
Nghị quyết 13/2007/NQ-CP của Chính phủ
10 p |
82 |
3
-
Nghị quyết 19/2007/NQ-CP của Chính phủ
7 p |
104 |
3
-
Nghị quyết 09/2007/NQ-CP của Chính phủ
8 p |
92 |
2
-
Nghị định 04/NĐ-CP của Chính phủ
2 p |
111 |
2
-
Nghị định 05/NĐ-CP của Chính phủ
3 p |
74 |
2
-
Nghị quyết 29/2004/QH11 của Quốc hội
4 p |
51 |
2
-
Nghị quyết 29/2004/QH11
4 p |
37 |
2

Set-Cookie: TLDEVNamespace=58r9np464o6u8eveau23s6bgk3; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


markdown:
# Quyết định số 12/2009/QĐ-UBND
Chia sẻ: Tan Pham | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:7
lượt xem 1
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2009/20091031/lawdn1/80x100/188.jpg)
##
Quyết định số 12/2009/QĐ-UBND
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Quyết định số 12/2009/QĐ-UBND về việc ban hành Quy chế về xét cho phép sử dụng thẻ đi lại của doanh nhân APEC thuộc thành phố Hồ Chí Minh do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Quyết định số 12/2009/QĐ-UBND
- Y BAN NHÂN DÂN C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T THÀNH PH H CHÍ MINH NAM ------- Đ c l p – T do – H nh phúc --------- TP. H Chí Minh, ngày 30 tháng 01 năm 2009 S : 12/2009/QĐ-UBND QUY T Đ NH BAN HÀNH QUY CH V XÉT CHO PHÉP S D NG TH ĐI L I C A DOANH NHÂN APEC THU C THÀNH PH H CHÍ MINH Y BAN NHÂN DÂN THÀNH PH H CHÍ MINH Căn c Lu t T ch c H i đ ng nhân dân và y ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn c Quy t đ nh s 45/2006/QĐ-TTg ngày 28 tháng 02 năm 2006 c a Th tư ng Chính ph v vi c ban hành Quy ch c p và qu n lý th đi l i c a doanh nhân APEC; Căn c Thông tư s 10/2006/TT-BCA ngày 18 tháng 9 năm 2006 c a B Công an hư ng d n th c hi n Quy ch c p và qu n lý th đi l i c a doanh nhân APEC theo Quy t đ nh s 45/2006/QĐ-TTg ngày 28 tháng 02 năm 2006 c a Th tư ng Chính ph ; Xét đ ngh c a Giám đ c S K ho ch và Đ u tư t i T trình s 146/TTr-SKHĐT ngày 08 tháng 01 năm 2009, QUY T Đ NH: Đi u 1. Nay ban hành kèm theo Quy t đ nh này Quy ch v xét cho phép s d ng th đi l i c a doanh nhân APEC thu c thành ph H Chí Minh. Đi u 2. Quy t đ nh này có hi u l c sau 10 (mư i) ngày, k t ngày ký và thay th Quy t đ nh s 108/2007/QĐ-UBND ngày 01 tháng 8 năm 2007 c a y ban nhân dân thành ph ban hành Quy ch v xét cho phép s d ng th đi l i c a doanh nhân APEC thu c thành ph H Chí Minh, Quy t đ nh s 116/2007/QĐ-UBND ngày 28 tháng 8 năm 2007 c a y ban nhân dân thành ph v vi c s a đ i kho n 2 Đi u 3 Quy ch v xét cho phép s d ng th đi l i c a doanh nhân APEC thu c thành ph H Chí Minh ban hành kèm theo Quy t đ nh s 108/2007/QĐ-UBND ngày 01 tháng 8 năm 2007 c a y ban nhân dân thành ph . Đi u 3. Chánh Văn phòng H i đ ng nhân dân và y ban nhân dân thành ph , Giám đ c S K ho ch và Đ u t ư, Giám đ c Công an thành ph , Giám đ c S N i v , Giám đ c S Ngo i v , Trư ng Ban Qu n lý các Khu Ch xu t và Công nghi p, Trư ng Ban Qu n lý Khu Công ngh cao, Trư ng Ban Qu n lý Đ u tư - Xây d ng Khu đô th m i T h Thiêm, Trư ng Ban Qu n lý Khu đô th Tây B c, Trư ng Ban Qu n lý Khu Nam, Th
- trư ng các s - ngành thành ph , Ch t ch y ban nhân dân các qu n - huy n; các doanh nghi p và cá nhân có liên quan ch u t rách nhi m t hi hành Quy t đ nh này./. TM. Y BAN NHÂN DÂN CH T CH Nơi nh n: - Như Đi u 3; - C c Ki m tra Văn b n-B Tư pháp; - Thư ng tr c H i đ ng nhân dân TP; - TTUB: CT, các PCT; - VPHĐ-UB: Các PVP; - Các Phòng CV, TTCB; Lê Hoàng Quân - Lưu: VT, (TM-YTh) H. QUY CH V XÉT CHO PHÉP S D NG TH ĐI L I C A DOANH NHÂN APEC THU C THÀNH PH H CHÍ MINH (Ban hành kèm theo Quy t đ nh s 12 /2009/QĐ-UBND ngày 30 tháng 01 năm 2009 c a y ban nhân dân thành ph ) Chương I QUY Đ NH CHUNG Đi u 1. Đ i tư ng và ph m vi đi u ch nh Quy ch này quy đ nh c t h v đ i t ư ng, đi u k i n, trình t , th t c, th i h n và trách nhi m c a các cơ quan trong vi c đ ngh cho doanh nhân c a các doanh nghi p thu c thành ph H Chí Minh đư c s d ng th đ i l i c a doanh nhân APEC (sau đây vi t t t là th ABTC). Đi u 2. Các trư ng h p đư c xem xét c p th ABTC 1. Doanh nhân Vi t Nam đang làm vi c t i các doanh nghi p nhà nư c: Ch t ch, Phó Ch t ch H i đ ng qu n tr , T ng Giám đ c, Phó T ng Giám đ c (ho c Giám đ c, Phó Giám đ c), Giám đ c và Phó Giám đ c ph trách các b ph n chuyên môn, K toán trư ng và Trư ng, Phó các phòng chuyên môn có tham gia tr c ti p đ n vi c thương th o và ký k t h p đ ng v i các đ i t ác c a các nư c ho c vùng lãnh th thành viên thu c APEC đã tham gia chương trình th ABTC. 2. Doanh nhân Vi t Nam đang làm vi c t i các doanh nghi p ngoài qu c doanh: Ch t ch, Phó Ch t ch H i đ ng qu n tr , Ch t ch, Phó Ch t ch công ty trách nhi m h u h n, T ng Giám đ c, Phó T ng Giám đ c (ho c Giám đ c, Phó Giám đ c), Giám đ c và Phó
- Giám đ c ph trách các b ph n chuyên môn, K toán trư ng và Trư ng phòng chuyên môn (bao g m công ty c ph n, công ty trách nhi m h u h n, công ty h p danh, doanh nghi p tư nhân), Ch nhi m h p t ác xã và Ch t ch Ban qu n tr h p tác xã có tham gia tr c ti p đ n vi c thương th o và ký k t h p đ ng v i các đ i tác c a các nư c ho c vùng lãnh th thành viên thu c APEC đã tham gia chương trình th ABTC. 3. Công ch c, viên ch c các cơ quan S , ban, ngành thu c thành ph H Chí Minh có nhi m v tham d các cu c h p, h i ngh , h i t h o và các ho t đ ng kinh t khác c a APEC. Đi u 3. Đi u ki n đ doanh nhân nêu t i Đi u 2 c a Quy ch này đư c xét cho s d ng th ABTC 1. Doanh nhân Vi t Nam mang h chi u còn giá tr s d ng (th i h n s d ng còn trên 12 tháng). 2. Doanh nhân đang làm vi c t i các doanh nghi p đư c quy đ nh t i Đi u 2 c a Quy ch này có các ho t đ ng h p tác kinh doanh, thương m i, đ u t ư và d ch v v i các đ i t ác trong các n n kinh t thành viên tham gia th ABTC đư c th hi n thông qua các h p đ ng kinh t , thương m i, các d án đ u tư và các h p đ ng d ch v c th . 3. Doanh nhân làm vi c t i các doanh nghi p đư c th hi n b ng h p đ ng lao đ ng, quy t đ nh b nhi m ch c v và tham gia đóng b o hi m xã h i đ y đ t i doanh nghi p đang làm vi c. 4. Doanh nhân ph i là ngư i t đ 18 tu i tr lên; ngư i k hông b h n ch năng l c hành vi dân s ho c không b m t năng l c hành vi dân s . 5. Không thu c các trư ng h p chưa đư c phép xu t c nh quy đ nh t i Đi u 10 Quy ch ban hành kèm theo Quy t đ nh s 45/2006/QĐ-TTg ngày 28 tháng 02 năm 2006 c a Th tư ng Chính ph v vi c c p và qu n lý th đi l i c a doanh nhân APEC. 6. Doanh nhân đang làm vi c t i các doanh nghi p đã có ho t đ ng t 06 (sáu) tháng tr lên. 7. Doanh nhân đang làm vi c t i các doanh nghi p ch p hành t t pháp lu t v thương m i, thu , h i quan, lao đ ng và b o hi m xã h i. Chương II TRÌNH T , TH T C, TRÁCH NHI M C A CÁC CƠ QUAN TRONG VI C Đ NGH CHO DOANH NHÂN C A CÁC DOANH NGHI P THU C THÀNH PH H CHÍ MINH ĐƯ C S D NG TH ABTC
- Đi u 4. Các cơ quan đư c y ban nhân dân thành ph giao trách nhi m tham mưu trình Ch t ch y ban nhân dân thành ph xét cho phép s d ng th ABTC, c th như sau: 1. Ban Qu n lý các Khu Ch xu t và Công nghi p là đ u m i t i p nh n h sơ, xem xét trình Ch t ch y ban nhân dân thành ph xét cho s d ng th ABTC đ i v i doanh nhân c a các doanh nghi p nêu t i Đi u 2 đang ho t đ ng trong khu công nghi p, khu ch xu t thu c thành ph . 2. Ban Qu n lý Khu Công ngh cao thành ph H Chí Minh là đ u m i t i p nh n h sơ, xem xét trình Ch t ch y ban nhân dân thành ph xét cho s d ng th ABTC đ i v i doanh nhân c a các doanh nghi p nêu t i Đi u 2 đang ho t đ ng trong Khu Công ngh cao thành ph . 3. Ban Qu n lý Khu đô th Nam thành ph là đ u m i t i p nh n h sơ, xem xét trình Ch t ch y ban nhân dân thành ph xét cho s d ng th ABTC đ i v i doanh nhân c a các doanh nghi p nêu t i Đi u 2 đang ho t đ ng trong Khu Đô th Nam thành ph . 4. Ban Qu n lý Đ u t ư - Xây d ng Khu đô th m i Th Thiêm là đ u m i t i p nh n h sơ, xem xét trình Ch t ch y ban nhân dân thành ph xét cho s d ng th ABTC đ i v i doanh nhân c a các doanh nghi p nêu t i Đi u 2 đang ho t đ ng trong Khu đô th m i Th Thiêm. 5. Ban Qu n lý Khu đô th Tây B c thành ph là đ u m i t i p nh n h sơ, xem xét trình Ch t ch y ban nhân dân thành ph xét cho s d ng th ABTC đ i v i doanh nhân c a các doanh nghi p nêu t i Đi u 2 đang ho t đ ng trong Khu đô th Tây B c thành ph . 6. S K ho ch và Đ u tư là đ u m i t i p nh n h sơ, xem xét trình Ch t ch y ban nhân dân thành ph xét cho phép s d ng th ABTC đ i v i doanh nhân c a các doanh nghi p nêu t i Đi u 2 và chưa đư c quy đ nh t i kho n 1, 2, 3, 4 và 5 c a Đi u này. Đi u 5. Trách nhi m c a các cơ quan h u quan 1. C c Thu thành ph , B o hi m Xã h i thành ph , S Lao đ ng - Thương binh và Xã h i, C c H i quan thành ph , S Công Thương có trách nhi m t hông tin khi có yêu c u c a các cơ quan đ u m i t i p nh n h sơ quy đ nh t i Đi u 4 c a Quy ch này v tình hình ch p hành pháp lu t c a doanh nghi p có doanh nhân đ ngh cho s d ng th ABTC đang làm vi c. 2. Trong th i h n 05 (năm) ngày làm vi c, k t ngày nh n đư c văn b n yêu c u, cơ quan có trách nhi m cung c p thông tin g i t hông tin cho cơ quan g i yêu c u. N u quá th i h n t rên, mà cơ quan g i yêu c u chưa nh n đư c thông tin t cơ quan có trách nhi m cung c p t hông tin thì xem như đ ng ý và cơ quan có trách nhi m cung c p thông tin ph i hoàn toàn ch u t rách nhi m t heo n i dung yêu c u.
- Gi y xác nh n c a các S , ban, ngành v t ình hình ch p hành pháp lu t c a doanh nghi p có giá tr trong vòng 06 (sáu) tháng. Đi u 6. Th t c, th i h n xét cho s d ng th ABTC cho doanh nhân 1. Nh ng đ i tư ng quy đ nh t i Đi u 2 Quy ch này có nhu c u c p t h ABTC thì n p 02 (hai) b h sơ t i các cơ quan quy đ nh t i Đi u 4 Quy ch này. H sơ g m: a) Văn b n đ ngh c a doanh nghi p do đ i di n theo pháp lu t c a doanh nghi p k ý tên và đóng d u (theo m u); b) B n sao m t trong các lo i gi y t : thư m i, h p đ ng ngo i t hương, h p đ ng liên doanh, h p đ ng h p t ác kinh doanh, h p đ ng cung c p d ch v ho c các ch ng t xu t nh p kh u khác (L/C, v n đơn, t khai h i quan, hóa đơn thanh toán) không quá 01 năm tính đ n th i đi m xin c p t h ABTC v i các đ i tác thu c n n kinh t thành viên APEC tham gia chương trình th ABTC (kèm b n chính các gi y t t rên đ đ i chi u). N u các văn b n b ng ti ng nư c ngoài ph i có b n d ch ti ng Vi t kèm theo; c) B n sao h chi u; d) B n sao quy t đ nh b nhi m ch c v ; e) B n sao s B o hi m xã h i. 2. Cơ quan nêu t i Đi u 4 Quy ch này có trách nhi m t i p nh n, x lý h sơ và tham mưu trình Ch t ch y ban nhân dân thành ph xét cho s d ng th ABTC trong th i h n 07 (b y) ngày làm vi c, k t khi nh n đ h sơ h p l . Trư ng h p đ đi u k i n g i i quy t t hì trình Ch t ch y ban nhân dân thành ph có văn b n xét cho phép s d ng th ABTC cho doanh nhân đ C c Qu n lý Xu t nh p c nh - B Công an c p t heo quy đ nh. Trong trư ng h p không đ đ i u ki n đư c xem xét cho phép s d ng th ABTC, cơ quan ti p nh n h sơ có văn b n t r l i lý do không đư c xem xét c p th trong th i h n 07 (b y) ngày làm vi c. 3. Văn phòng H i đ ng nhân dân và y ban nhân dân thành ph xem xét h sơ do cơ quan có trách nhi m t rình và trình Ch t ch y ban nhân dân thành ph k ý trong th i h n 03 (ba) ngày làm vi c, k t ngày nh n h sơ. Sau khi Ch t ch y ban nhân dân thành ph ký, h sơ đư c chuy n t r l i cho cơ quan th lý h sơ đ t i p t c hư ng d n cho doanh nhân liên h v i C c Qu n lý Xu t nh p c nh - B Công an đ đư c xét c p th . Chương III CƠ CH PH I H P VÀ T CH C TH C HI N
- Đi u 7. S ph i h p gi a các cơ quan h u quan c a thành ph 1. Th trư ng các cơ quan quy đ nh t i Đi u 4 và Đi u 5 c a Quy ch có trách nhi m t ch c s p x p b máy, b trí nhân s và trang b cơ s v t ch t phù h p đ t h c hi n công tác này; ch u t rách nhi m trư c y ban nhân dân thành ph n u đ x y ra ách t c, nhũng nhi u gây khó khăn cho doanh nghi p. 2. Các cơ quan h u quan trong quá trình th c hi n nhi m v trao đ i thông tin nhanh chóng, ph i h p t t nh m t o đi u k i n t hu n l i cho doanh nhân trong vi c xét cho s d ng th ABTC. 3. Trư ng h p các cơ quan có th m quy n quy đ nh t i Đi u 5 c a Quy ch này phát hi n ho c nh n đư c thông tin vi c kê khai không chính xác cũng như vi c không ch p hành t t các quy đ nh liên quan đ n vi c s d ng th ABTC thì nh ng cơ quan này có văn b n g i v các cơ quan nêu t i Đi u 4 Quy ch này đ trình y ban nhân dân thành ph đ ngh C c Qu n lý Xu t nh p c nh - B Công an thông báo th ABTC không còn giá tr nh p c nh đ n các cơ quan có th m quy n c a các qu c gia và vùng lãnh th thành viên APEC tham gia chương trình th ABTC. Đi u 8. Trách nhi m c a doanh nghi p 1. Doanh nghi p có trách nhi m đ nh k ỳ hàng năm (h n chót vào ngày 31 tháng 12 hàng năm) ph i báo cáo tình hình s d ng th ABTC c a doanh nhân thu c doanh nghi p mình g m các n i dung theo m u ban hành kèm theo Quy ch này. Doanh nghi p p h i t ch u trách nhi m v t ính chính xác c a các thông tin kê khai trong báo cáo và cam k t ch p hành nghiêm ch nh pháp lu t cũng như các quy đ nh c a các nư c và vùng lãnh th thành viên APEC áp d ng đ i v i ngư i mang th ABTC. Trư ng h p doanh nghi p không báo cáo ho c báo cáo không đúng h n xem như doanh nghi p vi ph m quy ch và các doanh nhân trong doanh nghi p s đư c các cơ quan nêu t i Đi u 4, nơi doanh nghi p n p h sơ xin phép cho s d ng th ABTC trình y ban nhân dân thành ph ra quy t đ nh và thông báo đ n C c Qu n lý Xu t nh p c nh v vi c th ABTC không còn giá tr s d ng. 2. Đ i v i doanh nhân c a doanh nghi p đã chuy n công tác, thôi gi ch c v ho c đã ngh vi c, doanh nghi p ph i có trách nhi m gi l i th và báo cáo ngay v i các cơ quan đư c nêu t i Đi u 4, nơi doanh nghi p n p h sơ xin phép cho s d ng th ABTC đ báo cáo y ban nhân dân thành ph ra quy t đ nh th không còn giá tr s d ng, liên h và n p l i th đã c p cho doanh nhân đ C c Qu n lý Xu t nh p c nh - B Công an qu n lý. 3. Đ i v i trư ng h p doanh nghi p b p hát hi n gi i thi u không đúng ngư i c a doanh nghi p ho c ngư i c a doanh nghi p nhưng không đúng tiêu chí, đi u ki n xét cho phép s d ng th ABTC, thì ngư i đ i d i n t heo pháp lu t c a doanh nghi p và nh ng doanh nhân đư c đ ngh cho phép s d ng th c a doanh nghi p s đư c các cơ quan nêu t i Đi u 4, nơi doanh nghi p n p h sơ xin phép cho s d ng th ABTC trình y ban nhân dân thành ph ra quy t đ nh và thông báo đ n C c Qu n lý Xu t nh p c nh v vi c th ABTC không còn giá tr s d ng và ch u nh ng ch tài khác c a pháp lu t.
- Đi u 9. Đi u kho n thi hành Giám đ c S K ho ch và Đ u tư ch trì ph i h p v i Trư ng Ban Qu n lý các Khu Ch xu t và Công nghi p, Trư ng Ban Qu n lý Khu Công ngh cao, Trư ng Ban Qu n lý Khu đô th Nam thành ph , Trư ng Ban Qu n lý Đ u tư - Xây d ng Khu đô th m i Th Thiêm, Trư ng Ban Qu n lý Khu đô th Tây B c thành ph , Giám đ c S Công Thương, C c trư ng C c Thu thành ph , C c trư ng C c H i quan thành ph , Giám đ c S Lao đ ng - Thương binh và Xã h i, Giám đ c B o hi m Xã h i thành ph có trách nhi m hư ng d n, tri n khai th c hi n Quy ch này./.
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Quyết định số 14/2009/QĐ-TTg
10 p |
96 |
8
-
Quyết định số 62/2009/QĐ-TTg
2 p |
84 |
7
-
Quyết định số 31/2009/QĐ-TTg
34 p |
81 |
5
-
Quyết định số 25/2009/QĐ-UBND
7 p |
40 |
5
-
Quyết định số 33/2009/QĐ-TTg
10 p |
69 |
5
-
Quyết định số 22/2009/QĐ-UBND
2 p |
53 |
3
-
Quyết định số 06/2009/QĐ-UBND
2 p |
61 |
3
-
Quyết định số 07/2009/QĐ-UBND
11 p |
38 |
2
-
Quyết định số 11/2009/QĐ-UBND
9 p |
37 |
2
-
Quyết định số 60/2009/QĐ-TTg
4 p |
42 |
2
-
Quyết định số 30/2009/QĐ-UBND
7 p |
39 |
1
-
Quyết định số 30/2009/QĐ-TTg
3 p |
52 |
1
-
Quyết định số 20/2009/QĐ-UBND
3 p |
45 |
1
-
Quyết định số 15/2009/QĐ-UBND
2 p |
46 |
1
-
Quyết định số 09/2009/QĐ-UBND
3 p |
56 |
1
-
Quyết định số 08/2009/QĐ-UBND
5 p |
60 |
1
-
Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND
3 p |
45 |
1

Set-Cookie: TLDEVNamespace=57k8v1b6eou3tq8qjklp4hlqb4; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


markdown:
# Quyết định số 176/2003/QĐ-TTg
Chia sẻ: Son Nguyen | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:3
43
lượt xem 1
download
lượt xem 1
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2009/20091126/lawgtvt6/80x100/1896.jpg)
##
Quyết định số 176/2003/QĐ-TTg
Mô tả tài liệu
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Quyết định số 176/2003/QĐ-TTg về việc thí điểm chuyển Công ty Vận tải và Xếp dỡ đường thuỷ nội địa sang tổ chức và hoạt động theo mô hình Công ty mẹ - Công ty con do Thủ tướng Chính phủ ban hành
Chủ đề:
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

Set-Cookie: TLDEVNamespace=vgv6dvtn5v7bjtotdaagvemjb7; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


markdown:
# Quyết định số 271-QĐ về việc sửa đổi điều 19, chương VI của điều lệ tổ chức thi tốt nghiệp tại các trường Trung cấp chuyên nghiệp do Bộ Giáo dục ban hành
Chia sẻ: Son Nguyen | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:2
51
lượt xem 4
download
lượt xem 4
download
![](http://image1.tailieu.vn/document/thumbnail/2009/20091122/lawgd10/80x100/3246.jpg)
##
Quyết định số 271-QĐ về việc sửa đổi điều 19, chương VI của điều lệ tổ chức thi tốt nghiệp tại các trường Trung cấp chuyên nghiệp do Bộ Giáo dục ban hành
Mô tả tài liệu
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static1.tailieu.vn/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Quyết định số 271-QĐ về việc sửa đổi điều 19, chương VI của điều lệ tổ chức thi tốt nghiệp tại các trường Trung cấp chuyên nghiệp do Bộ Giáo dục ban hành
Chủ đề:
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

Set-Cookie: TLDEVNamespace=lft5p0cq9f0eho6kd8v40ogl76; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


markdown:
# Thông tư số 13/2005/TT-BXD
Chia sẻ: Son Pham | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:10
lượt xem 4
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2009/20091209/lawqds2/80x100/314.jpg)
##
Thông tư số 13/2005/TT-BXD
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Thông tư số 13/2005/TT-BXD về việc hướng dẫn thực hiện Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15 tháng 07 năm 2005 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Thông tư số 13/2005/TT-BXD
- B XÂY D NG C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM ------- Đ c l p - T do - H nh phúc --------- S : 13/2005/TT-BXD Hà N i, ngày 05 tháng 08 năm 2005 THÔNG TƯ THÔNG TƯ HƯ NG D N TH C HI N NGH Đ NH S 95/2005/NĐ-CP NGÀY 15 THÁNG 07 NĂM 2005 C A CHÍNH PH V VI C C P GI Y CH NG NH N QUY N S H U NHÀ , QUY N S H U CÔNG TRÌNH XÂY D NG Căn c Ngh đ nh s 36/2003/NĐ-CP ngày 04 tháng 4 năm 2003 c a Chính ph quy đ nh ch c năng, nhi m v , quy n h n và cơ c u t ch c c a B Xây d ng; Căn c Ngh đ nh s 95/2005/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2005 c a Chính ph v vi c c p gi y ch ng nh n quy n s h u nhà , quy n s h u công trình xây d ng; B Xây d ng hư ng d n th c hi n Ngh đ nh s 95/2005/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2005 c a Chính ph v vi c c p gi y ch ng nh n quy n s h u nhà , quy n s h u công trình xây d ng (sau đây g i t t là Ngh đ nh s 95/2005/NĐ-CP) như sau: I. M U ĐƠN TRONG H SƠ Đ NGH C P GI Y CH NG NH N QUY N S H U NHÀ , QUY N S H U CÔNG TRÌNH XÂY D NG 1. Đơn đ ngh c p gi y ch ng nh n l n đ u đ i v i nhà theo m u hư ng d n t i ph l c s 01 c a Thông tư này; 2. Đơn đ ngh c p gi y ch ng nh n l n đ u đ i v i công trình xây d ng theo m u hư ng d n t i ph l c s 02 c a Thông tư này; 3. Đơn đ ngh c p đ i, c p l i gi y ch ng nh n và trư ng h p do mua, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k ho c thông qua hình th c khác theo quy đ nh c a pháp lu t mà bên chuy n quy n s h u đã có gi y ch ng nh n quy n s h u nhà , gi y ch ng nh n quy n s h u công trình xây d ng theo m u hư ng d n t i ph c l c s 03 c a Thông tư này; 4. Đơn đ ngh xác nh n thay đ i trên gi y ch ng nh n đã đư c c p theo m u hư ng d n t i ph l c s 04 c a Thông tư này. II. GI Y T V T O L P NHÀ , CÔNG TRÌNH XÂY D NG TRONG H SƠ Đ NGH C P GI Y CH NG NH N QUY N S H U NHÀ , QUY N S H U CÔNG TRÌNH XÂY D NG 1. Gi y t v t o l p nhà , công trình xây d ng áp d ng đ i v i cá nhân trong nư c quy đ nh t i kho n 2 Đi u 9 c a Ngh đ nh s 95/2005/NĐ-CP đư c hư ng d n c th như sau: 1.1. Đ i v i nhà , công trình xây d ng đư c t o l p t trư c ngày Ngh đ nh s 95/2005/NĐ-CP có hi u l c thi hành thì ph i có b n sao m t trong nh ng gi y t sau đây: a) Gi y phép xây d ng nhà , công trình xây d ng đ i v i trư ng h p ph i xin gi y phép xây d ng theo quy đ nh c a pháp lu t v xây d ng; b) Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t ho c m t trong các lo i gi y t v quy n s d ng đ t quy đ nh t i các kho n 1, 2 và 5 Đi u 50 c a Lu t Đ t đai ho c có tên trong s đăng ký ru ng đ t, s đ a chính đ i v i nhà , công trình xây d ng đư c xây d ng trư c khi Lu t Xây d ng có hi u l c thi hành (ngày 01 tháng 7 năm 2004); c) H p đ ng mua bán nhà thu c s h u nhà nư c theo quy đ nh t i Ngh đ nh s 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 c a Chính ph v mua bán và kinh doanh nhà ho c gi y t v thanh lý, hoá giá nhà thu c s h u nhà nư c t trư c ngày 05 tháng 7 năm 1994; d) Gi y t v giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đ i đoàn k t;
- đ) Gi y t v s h u nhà , công trình xây d ng do cơ quan có th m quy n c p qua các th i kỳ; gi y t v nhà đ t do cơ quan có th m quy n c p qua các th i kỳ mà nhà đ t đó không thu c di n Nhà nư c xác l p s h u toàn dân theo quy đ nh c a Ngh quy t s 23/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 c a Qu c h i khoá XI "v nhà đ t do Nhà nư c đã qu n lý, b trí s d ng trong quá trình th c hi n các chính sách v qu n lý nhà đ t và chính sách c i t o xã h i ch nghĩa trư c ngày 01 tháng 7 năm 1991", Ngh quy t s 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02 tháng 4 năm 2005 c a U ban thư ng v Qu c h i "quy đ nh vi c gi i quy t đ i v i m t s trư ng h p c th v nhà đ t trong quá trình th c hi n các chính sách qu n lý nhà đ t và chính sách c i t o xã h i ch nghĩa trư c ngày 01 tháng 7 năm 1991"; e) Gi y t v mua bán, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k nhà , công trình xây d ng đã có ch ng nh n c a công ch ng ho c ch ng th c c a U ban nhân dân t c p xã tr lên; gi y t c a Toà án ho c cơ quan hành chính nhà nư c có th m quy n gi i quy t v n đ s h u nhà , công trình xây d ng đã có hi u l c pháp lu t; trư ng h p mua nhà c a doanh nghi p có ch c năng kinh doanh nhà đ u tư xây d ng đ bán thì ph i có h p đ ng mua bán nhà đã đư c hai bên ký k t; g) Trư ng h p ngư i đ ngh c p gi y ch ng nh n có m t trong nh ng gi y t quy đ nh t i các đi m a, b, c, d, đ và e kho n này nhưng không đúng tên trong các gi y t đó thì trong đơn đ ngh c p gi y ch ng nh n ph i có xác nh n c a U ban nhân dân c p xã v vi c t o l p nhà , công trình xây d ng do mua, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k ho c thông qua các hình th c khác theo quy đ nh c a pháp lu t; h) Trư ng h p ngư i đ ngh c p gi y ch ng nh n không có m t trong nh ng gi y t quy đ nh t i các đi m a, b, c, d, đ và e kho n này thì ph i có gi y t xác nh n c a U ban nhân dân c p xã v nhà , công trình xây d ng không có tranh ch p v s h u và đư c xây d ng trư c khi có quy ho ch xây d ng đ i v i trư ng h p đã có quy ho ch chi ti t xây d ng đô th ho c quy ho ch xây d ng đi m dân cư nông thôn theo quy đ nh c a pháp lu t v xây d ng. 1.2. Đ i v i nhà , công trình xây d ng đư c t o l p t ngày Ngh đ nh s 95/2005/NĐ-CP có hi u l c thi hành thì ph i có b n sao gi y t theo quy đ nh sau: a) Nhà , công trình đư c t o l p thông qua vi c xây d ng m i thì ph i có gi y phép xây d ng. Trư ng h p không ph i xin phép xây d ng theo quy đ nh c a pháp lu t v xây d ng thì ph i có gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t ho c quy t đ nh giao đ t ho c quy t đ nh cho thuê đ t ho c h p đ ng thuê đ t. b) Nhà , công trình đư c t o l p thông qua vi c mua bán, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k ho c thông qua hình th c khác theo quy đ nh c a pháp lu t thì ph i có văn b n v giao d ch đó theo quy đ nh c a pháp lu t kèm theo gi y ch ng nh n quy n s h u nhà ho c gi y ch ng nh n quy n s h u công trình c a bên chuy n quy n s h u; c) Trư ng h p mua nhà c a doanh nghi p có ch c năng kinh doanh nhà đ u tư xây d ng đ bán thì doanh nghi p ph i làm các th t c đ cơ quan có th m quy n c p gi y ch ng nh n cho bên mua. Gi y t t o l p nhà trong trư ng h p này bao g m: - H p đ ng mua bán nhà do hai bên ký k t; - Quy t đ nh phê duy t d án ho c quy t đ nh đ u tư ho c gi y phép đ u tư do cơ quan có th m quy n c p; - Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t ho c quy t đ nh giao đ t ho c quy t đ nh cho thuê đ t ho c h p đ ng thuê đ t. 2. Gi y t (b n sao) v t o l p nhà , công trình xây d ng áp d ng đ i v i ngư i nư c ngoài, ngư i Vi t Nam nư c ngoài quy đ nh t i kho n 2 Đi u 10 c a Ngh đ nh s 95/2005/NĐ-CP đư c hư ng d n c th như sau: 2.1. Nhà , công trình đư c t o l p thông qua vi c đ u tư xây d ng m i theo quy đ nh c a pháp lu t thì ph i có gi y phép đ u tư và gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t ho c h p đ ng thuê đ t;
- 2.2. Nhà , công trình đư c t o l p thông qua vi c mua bán, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k ho c thông qua hình th c khác theo quy đ nh c a pháp lu t thì ph i có văn b n v giao d ch đó theo quy đ nh c a pháp lu t kèm theo gi y ch ng nh n quy n s h u nhà ho c gi y ch ng nh n quy n s h u công trình xây d ng c a bên chuy n quy n s h u. 3. Gi y t (b n sao) v t o l p nhà , công trình xây d ng áp d ng đ i v i t ch c quy đ nh t i kho n 2 Đi u 11 c a Ngh đ nh s 95/2005/NĐ-CP đư c hư ng d n c th như sau: 3.1. Nhà , công trình đư c t o l p thông qua vi c đ u tư xây d ng m i theo quy đ nh c a pháp lu t thì ph i có: a) Quy t đ nh phê duy t d án ho c quy t đ nh đ u tư d án ho c gi y phép đ u tư ho c gi y phép xây d ng do cơ quan có th m quy n c p; b) Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t ho c h p đ ng thuê đ t; Trư ng h p t ch c là doanh nghi p có ch c năng kinh doanh nhà mà đ u tư xây d ng đ bán thì doanh nghi p ph i làm các th t c đ cơ quan có th m quy n c p gi y ch ng nh n cho bên mua theo quy đ nh t i đi m c kho n 1.2 c a m c này. 3.2. Nhà , công trình đư c t o l p thông qua vi c mua bán, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k ho c thông qua hình th c khác theo quy đ nh c a pháp lu t thì ph i có văn b n v giao d ch đó theo quy đ nh c a pháp lu t kèm theo gi y ch ng nh n quy n s h u nhà ho c gi y ch ng nh n quy n s h u công trình xây d ng c a bên chuy n quy n s h u. 4. B n sao các gi y t v t o l p nhà , công trình xây d ng quy đ nh t i Ph n II c a Thông tư này không ph i có công ch ng ho c ch ng th c. Khi n p h sơ, ngư i đ ngh c p gi y ph i đem theo b n chính đ cơ quan ti p nh n h sơ đ i chi u. Trong trư ng h p ngư i đ ngh c p gi y n p b n sao có công ch ng ho c ch ng th c thì khi n p h sơ không ph i mang b n chính đ đ i chi u. 5. Khi n p đơn đ ngh c p gi y ch ng nh n, t ch c, cá nhân đ ngh c p gi y ch ng nh n ph i n p kinh phí c p gi y ch ng nh n theo quy đ nh cho cơ quan ti p nh n đơn. Cơ quan ti p nh n đơn ph i có phi u thu theo quy đ nh. Trong trư ng h p không đư c c p gi y ch ng nh n thì ph i hoàn tr l i kinh phí này cho ngư i n p. III. TRÌNH T , TH T C C P GI Y CH NG NH N QUY N S H U NHÀ , QUY N S H U CÔNG TRÌNH XÂY D NG 1. Trình t , th t c c p l n đ u, c p đ i, c p l i gi y ch ng nh n quy n s h u nhà , gi y ch ng nh n quy n s h u công trình xây d ng và vi c xác nh n thay đ i trên gi y ch ng nh n đư c th c hi n theo quy đ nh t i Ngh đ nh s 95/2005/NĐ-CP. 2. Trình t , th t c c p gi y ch ng nh n quy n s h u nhà , gi y ch ng nh n quy n s h u công trình xây d ng do mua bán, nh n t ng cho, đ i, nh n th a k ho c thông qua hình th c khác theo quy đ nh c a pháp lu t đư c th c hi n như sau: 2.1. T ch c, cá nhân nh n quy n s h u làm đơn đ ngh c p gi y ch ng nh n kèm theo văn b n v giao d ch tương ng theo quy đ nh c a pháp lu t, gi y ch ng nh n quy n s h u nhà ho c gi y ch ng nh n quy n s h u công trình xây d ng và n p kinh phí c p đ i gi y ch ng nh n theo quy đ nh cho U ban nhân dân c p huy n n u là cá nhân, n p cho S Xây d ng n u là t ch c. Cơ quan ti p nh n h sơ ph i có gi y biên nh n h sơ và biên lai thu kinh phí c p gi y ch ng nh n; 2.2. Trong th i h n 15 ngày làm vi c, k t ngày nh n đ h sơ, U ban nhân dân c p t nh (S Xây d ng đ i v i trư ng h p đư c u quy n ký gi y ch ng nh n) ho c U ban nhân dân c p huy n ph i c p gi y ch ng nh n m i cho ch s h u. 3. Trư ng h p ch s h u nhà đã đư c c p gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng đ t theo Ngh đ nh s 60/CP ngày 5/7/1994 c a Chính ph mà chuy n d ch quy n s h u thì đư c S Xây d ng n u là t ch c, U ban nhân dân c p huy n n u là cá nhân xác nh n vi c thay đ i ch s h u t i trang 3 c a gi y ch ng nh n đó.
- Trư ng h p ch s h u có nhu c u c p đ i gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng đ t đã đư c c p theo Ngh đ nh s 60/CP ngày 5/7/1994 c a Chính ph b ng gi y ch ng nh n quy n s h u nhà theo Ngh đ nh s 95/2005/NĐ-CP thì: 3.1. Ch s h u có đơn đ ngh c p đ i kèm theo gi y ch ng nh n đã đư c c p và n p kinh phí c p đ i gi y ch ng nh n theo quy đ nh t i S Xây d ng n u là t ch c, t i U ban nhân dân c p huy n n u là cá nhân. Cơ quan ti p nh n h sơ ph i có gi y biên nh n h sơ và biên lai thu kinh phí c p đ i gi y ch ng nh n; 3.2. Trong th i h n 15 ngày làm vi c, k t ngày nh n đ h sơ, U ban nhân dân c p t nh (S Xây d ng đ i v i trư ng h p đư c u quy n ký gi y ch ng nh n) ho c U ban nhân dân c p huy n ph i c p đ i gi y ch ng nh n quy n s h u nhà m i cho ch s h u. Cơ quan c p gi y ch ng nh n ph i ghi vào trang 3 c a gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng đ t n i dung: "Ch s h u nhà đã đư c c p đ i gi y ch ng nh n quy n s h u nhà m i theo Ngh đ nh s 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 c a Chính ph " và sao 01 b n đ lưu h sơ trư c khi giao l i gi y ch ng nh n này cho ch s h u. 4. Ngư i n p đơn đ ngh c p gi y ch ng nh n đư c c p gi y thông báo theo m u hư ng d n t i ph l c s 05 c a Thông tư này. Khi đã th c hi n đ i chi u các gi y t và ki m tra b n v sơ đ , cơ quan c p gi y ph i vi t gi y biên nh n theo hư ng d n t i ph l c s 06 c a Thông tư này. 5. Trư c khi nh n gi y ch ng nh n, ch s h u ph i n p biên lai thu l phí trư c b (tr trư ng h p ch s h u đư c c p đ i, c p l i, xác nh n thay đ i, c p gi y l n đ u mà đã n p l phí trư c b , trư ng h p không ph i n p và đư c mi n n p theo quy đ nh c a pháp lu t); n p b n chính các gi y t v t o l p nhà , công trình xây d ng cho cơ quan c p gi y đ lưu h sơ (tr các gi y t v quy n s d ng đ t, quy t đ nh phê duy t d án, quy t đ nh đ u tư d án, gi y phép đ u tư) và ký nh n vào s đăng ký quy n s h u nhà , s đăng ký quy n s h u công trình xây d ng. Khi giao gi y ch ng nh n, cơ quan c p gi y ch ng nh n ph i g i kèm theo phi u xác nh n đã c p gi y ch ng nh n (theo m u hư ng d n t i ph l c s 07 c a Thông tư này) đ ch s h u n p cho U ban nhân dân c p xã nơi có nhà , công trình xây d ng đó bi t và theo dõi. 6. Ngư i đ ngh c p gi y ch ng nh n ph i ch u trách nhi m trư c pháp lu t v nh ng n i dung trong đơn và các gi y t khác trong h sơ. Trong trư ng h p cơ quan c p gi y ch ng nh n c p sai thì ph i c p l i và không đư c thu kinh phí c p l i. 7. Trư ng h p đang có tranh ch p, khi u n i v quy n s h u nhà , quy n s h u công trình xây d ng thì ch th c hi n vi c c p gi y sau khi đã gi i quy t xong tranh ch p, khi u n i đó theo quy đ nh c a pháp lu t. IV. ĐO V SƠ Đ NHÀ , CÔNG TRÌNH XÂY D NG 1. Vi c đo v sơ đ nhà , công trình xây d ng ph i b o đ m các nguyên t c sau đây: 1.1. Nhà , công trình xây d ng đã có b n v th hi n hình dáng, kích thư c các c nh c a m t b ng nhà , công trình xây d ng ho c m t b ng c a t ng t ng đ i v i nhà , công trình xây d ng có nhi u t ng và không có thay đ i gi a b n v so v i th c t thì không ph i đo v l i; 1.2. Nhà , công trình xây d ng chưa có b n v ho c có b n v nhưng th c t đã có thay đ i thì ph i đo v l i theo quy đ nh c a Thông tư này; 1.3. Nhà t i đô th không thu c các d án nhà ho c d án khu đô th m i mà do ch nhà t đo v thì b n v sơ đ ph i có ch ký c a ch nhà và c a t đo v . Trong trư ng h p nhà có ph n xây d ng trên đ t c a ch khác ho c nhà riêng l có chung tư ng, khung c t v i nhà , công trình xây d ng c a ch khác thì b n v sơ đ ph i có xác nh n c a các ch đó. N u các ch s d ng đ t, ch s h u nhà đó không ch u xác nh n thì U ban nhân dân c p phư ng nơi có nhà có trách nhi m ki m tra và xác nh n vào b n v làm cơ s đ cơ quan có th m quy n c p gi y ch ng nh n cho ngư i đ ngh c p gi y;
- 1.4. Nhà , công trình xây d ng t i nông thôn thì b n v sơ đ ph i có xác nh n c a U ban nhân dân xã v đ a ch , v trí trên th a đ t và s t ng c a nhà , công trình xây d ng. 2. V sơ đ nhà 2.1. Đ i v i nhà riêng l : Trư ng h p nhà 1 t ng thì b n v sơ đ ph i th hi n hình dáng th a đ t, trên đó th hi n hình dáng m t b ng, ghi kích thư c các c nh, di n tích sàn c a t ng 1 và v mũi tên ký hi u c a ra vào chính c a nhà . Trư ng h p nhà nhi u t ng nhưng các t ng gi ng nhau thì th hi n b n v sơ đ như nhà 1 t ng và ghi di n tích sàn c a t ng 1 nhân v i s t ng, đ ng th i ghi chú s t ng c a nhà đó. Trư ng h p nhà nhi u t ng, trong đó có m t s t ng gi ng nhau, m t s t ng khác nhau thì th hi n m t b ng t ng 1 và m t b ng các t ng khác t ng 1 và ghi chú các s li u v các t ng như quy đ nh t i đi m này (ví d hư ng d n t i ph l c s 08 và s 09 c a Thông tư này). 2.2. Đ i v i căn h trong nhà chung cư thì v nét li n hình dáng m t b ng t ng có căn h và v nét li n hình dáng m t b ng căn h , trong đó v mũi tên ký hi u l i đi vào c u thang và ký hi u c a ra vào căn h đ ng th i ghi rõ s căn h , kích thư c các c nh và di n tích sàn căn h (ví d hư ng d n t i ph l c s 10 c a Thông tư này). 2.3. Đ i v i nhà t i đô th n m ngoài d án thì cơ quan c p gi y ch ng nh n thông qua t đo v đ th c hi n. Trong trư ng h p ch nhà t đo v thì t đo v c a cơ quan c p gi y ch ng nh n ph i h p v i U ban nhân dân c p phư ng nơi có nhà đó ki m tra, ch nh s a b n v trư c khi th hi n trên gi y ch ng nh n. 3. V sơ đ công trình xây d ng B n v sơ đ công trình ph i th hi n đư c hình dáng m t b ng c a th a đ t, ký hi u c a chính ra vào công trình, c a ra vào chính c a t ng h ng m c công trình và th hi n v trí, hình dáng m t b ng, ghi kích thư c các c nh, di n tích sàn c a t ng h ng m c công trình. Trư ng h p th a đ t quá r ng thì ch v ph n khuôn viên đ t có công trình xây d ng chính (ví d hư ng d n t i ph l c s 11 c a Thông tư này). V. TH HI N B N V SƠ Đ TRONG GI Y CH NG NH N 1. B n v sơ đ trên gi y ch ng nh n th hi n theo hư ng d n t i ph n IV c a Thông tư này. Căn c vào s t ng c a nhà ho c s h ng m c c a công trình xây d ng mà b trí sơ đ trong trang gi y ch ng nh n cho phù h p. B n v sơ đ nhà , công trình xây d ng không yêu c u đúng t l . 2. Hư ng c a b n v sơ đ nhà , công trình xây d ng đư c l y t c nh theo chi u ngang phía dư i c a trang gi y ch ng nh n làm m c đ v đư ng, ph , ngõ, ngách đi vào c a chính c a nhà , công trình xây d ng (m t ti n c a nhà ho c công trình xây d ng), không l y theo hư ng quy đ nh v v b n đ . 3. B n v sơ đ trong gi y ch ng nh n ph i đư c b trí h p lý theo nguyên t c: 3.1. Trư ng h p nhà có m t t ng ho c có nhi u t ng nhưng các t ng có hình dáng và kích thư c trùng nhau thì ch v m t sơ đ gi a khuôn gi y t i M c III c a gi y ch ng nh n; 3.2. Trư ng h p nhà có nhi u t ng và các t ng khác nhau thì tuỳ thu c vào s lư ng sơ đ ph i v mà chia khuôn gi y t i M c III thành 2 ph n, trong đó ph n bên trái t dư i lên: v sơ đ th a đ t và m t b ng t ng 1, ti p đ n v t ng 2, t ng 3...., ph n bên ph i t dư i lên: v sơ đ m t b ng các t ng còn l i; 3.3. Trư ng h p trong công trình xây d ng có m t ho c m t s h ng m c công trình có nhi u t ng thì v sơ đ m t b ng t ng 1 và đánh d u ch m đ m tương ng v i s t ng t i m t góc c a sơ đ h ng m c công trình đó. VI. TH HI N N I DUNG TRÊN GI Y CH NG NH N 1. Gi y ch ng nh n quy n s h u nhà , gi y ch ng nh n quy n s h u công trình xây d ng do B Xây d ng phát hành kèm theo Thông tư này và đư c s d ng th ng nh t trong c nư c.
- 2. S Xây d ng ph i l p s theo dõi vi c nh n và c p phát gi y ch ng nh n quy n s h u nhà , gi y ch ng nh n quy n s h u công trình xây d ng theo nguyên t c s gi y ch ng nh n đã c p cho ch s h u và s gi y b hư h ng trong quá trình th hi n các n i dung trên gi y (n u có) ph i b ng s gi y ch ng nh n đã phát ra. Đ nh kỳ sáu tháng m t l n và hàng năm, U ban nhân dân c p huy n ph i có báo cáo g i S Xây d ng và S Xây d ng ph i có báo cáo g i B Xây d ng v t ng s gi y ch ng nh n đã nh n, s gi y ch ng nh n đã c p phát, s gi y ch ng nh n đã c p cho ch s h u và s gi y ch ng nh n b hư h ng (n u có) trên đ a bàn. 3. Cơ quan c p gi y ch ng nh n ph i ghi đ y đ các thông s trên gi y ch ng nh n. Trong trư ng h p có thông s không xác đ nh đư c thì đánh d u g ch ngang (-). Ví d : Không xác đ nh đư c năm xây d ng thì dòng Năm xây d ng: (-) 4. Hư ng d n ghi m t s n i dung trong gi y ch ng nh n: 4.1. Ph n U ban nhân dân: n u là U ban nhân dân c p huy n c p gi y thì ghi c tên huy n và t nh; n u là U ban nhân dân c p t nh ho c S Xây d ng c p gi y thì ch ghi tên U ban nhân dân t nh, thành ph (ví d : "huy n thanh trì-thành ph hà n i" ho c "thành ph thanh hoá-t nh thanh hoá" ho c "t nh H i Dương". 4.2. Ph n mã s gi y ch ng nh n: Mã s gi y ch ng nh n có 15 ô, cách ghi như sau: Tính t trái sang ph i, 2 ô đ u tiên ghi mã s t nh, thành ph tr c thu c trung ương; 3 ô ti p theo ghi mã s huy n, qu n, th xã, thành ph thu c t nh; 5 ô ti p theo ghi mã s xã, phư ng, th tr n; 3 ô ti p theo ghi s quy n s đăng ký quy n s h u nhà , quy n s h u công trình xây d ng; 2 ô cu i ghi s t trong s đăng ký quy n s h u nhà , quy n s h u công trình xây d ng. Mã s các cơ quan hành chính c p t nh, c p huy n và c p xã th ng nh t ghi theo quy đ nh t i Quy t đ nh s 124/2004/QĐ-TTg ngày 08/7/2004 c a Th tư ng Chính ph ''v vi c ban hành b ng Danh m c và mã s các đơn v hành chính Vi t Nam''. 4.3. V ghi tên ch s h u (Muc I); ghi đ y đ h tên ch s h u, s ch ng minh thư nhân dân (n u có). N u ch s h u là ngư i Vi t Nam nư c ngoài, ngư i nư c ngoài thì ghi s h chi u, ngày, tháng, năm c p. Trong trư ng h p nhà thu c s h u c a v ch ng thì ph i ghi c tên v và ch ng. Trư ng h p nhà thu c s h u chung nhưng có ch s h u chung đã ch t mà chưa gi i quy t chia th a k theo quy đ nh thì ghi h tên ngư i đó và ghi thêm là: (đã ch t). Ví d : Ông Nguy n Văn A, CMTND s : 012345456 Và v : Bà Tr n Th B (đã ch t) Trư ng h p ch s h u là t ch c thì ghi tên t ch c đó theo gi y ch ng nh n đăng ký kinh doanh ho c theo quy t đ nh thành l p ho c theo gi y phép đ u tư. 4.4. Đ a ch nhà : Đ i v i nhà t i đô th thì ghi s nhà, ngõ, ngách (n u có), đư ng (ho c ph ), phư ng, qu n (huy n, th xã, thành ph thu c t nh). Đ i v i nhà t i nông thôn thì ghi đ a ch c th : xóm, thôn, xã, huy n. Đ i v i căn h chung cư: Ngoài các thông tin quy đ nh t i đi m này, ph i ghi thêm s căn h , s t ng có căn h và tên c a nhà chung cư. 4.5. V di n tích sàn (nhà , căn h ) đư c ghi như sau: a) Đ i v i nhà m t t ng thì ghi di n tích m t b ng xây d ng c a nhà đó, trư ng h p có tư ng chung thì ch tính 1/2 di n tích m t b ng tư ng chung đó; b) Đ i v i nhà nhi u t ng thì ghi t ng di n tích sàn m t b ng xây d ng c a các t ng, trư ng h p có tư ng chung các t ng thì tính di n tích như quy đ nh t i đi m a kho n này; c) Đ i v i căn h trong nhà chung cư thì ghi di n tích sàn căn h (tr di n tích m t b ng tư ng, c t chung);
- 4.6. V c p (h ng) nhà , công trình xây d ng: a) C p, h ng nhà ghi theo quy đ nh t i Thông tư s 05-BXD/ĐT ngày 09/02/1993 c a B Xây d ng hư ng d n phương pháp xác đ nh di n tích s d ng và phân c p nhà ; b) C p công trình xây d ng ghi theo quy đ nh t i Ngh đ nh s 209/ 2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 c a Chính ph v qu n lý ch t lư ng công trình xây d ng. 4.7. V ghi s t ng (t ng): n u là nhà riêng l thì ghi s t ng c a ngôi nhà chính. Trư ng h p có gác xép thì không tính là m t t ng và di n tích sàn c a gác xép đư c tính là di n tích sàn nhà ph . N u là căn h trong nhà chung cư thì ghi s t ng có căn h và t ng s t ng c a nhà chung cư, cách ghi đư c th c hi n dư i d ng phân s (ví d căn h s 505, trong nhà chung cư 15 t ng thì ghi 5/15, trong đó 5 là s t ng c a căn h , 15 là t ng s t ng c a nhà chung cư). 4.8. V k t c u nhà , công trình xây d ng: ch ghi các k t c u ch y u tư ng, khung, sàn, mái (ví d tư ng, khung, sàn BTCT; mái ngói); 2 4.9. Di n tích sàn xây d ng, di n tích đ t đư c tính b ng m và l y sau d u ph y 2 con s (ví d 2 2 124,43 m ho c 32,00 m ); 4.10. Ph n ngày, tháng, năm ký gi y ch ng nh n: s d ng d u d p ho c vi t tay. 4.11. Ph n ghi tên ngư i ký gi y ch ng nh n: ghi tên ngư i đư c phân công ký gi y, ví d : a) Trư ng h p Phó ch t ch UBND c p t nh ho c Phó ch t ch UBND c p huy n ký thay Ch t ch thì ghi như sau: TM. U ban nhân dân (ghi rõ t nh, huy n, qu n, th xã, thành ph thu c t nh)...... KT. Ch t ch Phó Ch t ch (ký tên, đóng d u và ghi rõ h tên ngư i ký) b) Trư ng h p S Xây d ng đư c U ban nhân dân c p t nh u quy n ký gi y ch ng nh n thì ghi như sau: TM. U ban nhân dân (ghi rõ t nh, thành ph )....... TUQ. Ch t ch Giám đ c S Xây d ng (ký tên, đóng d u và ghi rõ h tên ngư i ký) 4.12. Đóng d u vào gi y ch ng nh n: Trư ng h p U ban nhân dân c p huy n ký gi y ch ng nh n thì đóng d u c a U ban nhân dân c p huy n. Trư ng h p U ban nhân dân c p t nh ho c S Xây d ng ký gi y ch ng nh n thì đóng d u c a U ban nhân dân c p t nh; 4.13. Ghi h sơ g c: s d ng d u ho c vi t tay và đư c ghi như sau: s , ký hi u c a Quy t đ nh c p gi y ch ng nh n và s th t vào s đăng ký quy n h u nhà . (ví d 123/QĐ-UB. 1455). Dư i ph n ghi h sơ g c dùng đ ghi các thông tin v c p đ i, c p l i trong trư ng h p c p đ i, c p l i. (ví d C p đ i l n th nh t; C p l i l n th hai...); 4.14. V ghi nh ng thay đ i sau khi c p gi y ch ng nh n t i M c IV c a gi y ch ng nh n: C t (1) ghi ngày, tháng, năm S Xây d ng ho c U ban nhân dân c p huy n xác nh n vi c thay đ i; c t (2) ghi nh ng n i dung thay đ i; c t (3) ký, đóng d u c a cơ quan xác nh n (đư c phép đóng d u ch ng l n lên nhau). Nh ng thay đ i này cũng ph i đư c th hi n vào b n sao gi y ch ng nh n đã lưu t i cơ quan c p gi y. 5. Vi c s d ng ph n m m máy tính đ th hi n các n i dung trong gi y ch ng nh n đư c th c hi n theo hư ng d n c a C c Qu n lý nhà-B Xây d ng. VII. S ĐĂNG KÝ QUY N S H U NHÀ VÀ S ĐĂNG KÝ QUY N S H U CÔNG TRÌNH XÂY D NG
- 1. M i s đăng ký quy n s h u nhà và s đăng ký quy n s h u công trình xây d ng đư c đóng thành quy n có 99 t . M i t có 2 m t dùng đ ghi các n i dung cho m t nhà ho c m t công trình xây d ng đã đư c c p gi y ch ng nh n. M u s đăng ký quy n s h u nhà theo hư ng d n t i ph l c s 12, m u s đăng ký quy n s h u công trình xây d ng theo hư ng d n t i ph l c s 13 c a Thông tư này và đư c áp d ng th ng nh t trong c nư c. 2. Căn c vào nhu c u th c t nhà , công trình xây d ng c n c p gi y ch ng nh n, S Xây d ng và U ban nhân dân c p huy n l p s đăng ký quy n s h u nhà , s đăng ký quy n s h u công trình xây d ng. S Xây d ng hư ng d n U ban nhân dân c p huy n th ng nh t cách đánh s th t s đăng ký quy n s h u t i m i phư ng, xã, th tr n đ không có s trùng l p. 3. Đ i v i nh ng đ a phương đã l p s theo dõi vi c c p gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng đ t theo Ngh đ nh s 60/CP ngày 05/7/1994 c a Chính ph mà th hi n đư c các n i dung c a m u s đăng ký quy n s h u hư ng d n t i Thông tư này thì không ph i l p l i s đăng ký quy n s h u nhà m i. 4. Cơ quan l p và qu n lý s đăng ký quy n s h u: 4.1. S Xây d ng l p và qu n lý s đăng ký quy n s h u nhà , s đăng ký quy n s h u công trình xây d ng đ i v i nh ng trư ng h p do U ban nhân c p t nh ho c S Xây d ng c p gi y ch ng nh n; 4.2. U ban nhân dân c p huy n l p và qu n lý s đăng ký quy n s h u nhà , s đăng ký quy n s h u công trình xây d ng đ i v i nh ng trư ng h p do U ban nhân dân c p huy n c p gi y ch ng nh n. VIII. LƯU TR VÀ QU N LÝ H SƠ V S H U NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH XÂY D NG 1. H sơ lưu tr bao g m: 1.1. Đơn đ ngh c p gi y ch ng nh n (bao g m đơn đ ngh c p m i, c p đ i, c p l i, c p khi chuy n d ch quy n s h u và đơn đ ngh xác nh n thay đ i sau khi c p gi y); 1.2. Gi y t biên nh n h sơ; gi y t xác nh n c a các cơ quan liên quan v vi c m t gi y ch ng nh n (n u có); 1.3. Gi y t t o l p nhà , công trình xây d ng; 1.4. B n v sơ đ nhà , công trình xây d ng; 1.5. B n sao gi y ch ng nh n quy n s h u nhà , gi y ch ng nh n quy n s h u công trình xây d ng đã c p cho ch s h u ho c gi y ch ng nh n cũ trong trư ng h p c p đ i, c p khi chuy n d ch quy n s h u và c p khi h t trang ghi nh ng thay đ i sau khi c p gi y ch ng nh n; 1.6. Các gi y t khác có liên quan đ n nhà , công trình xây d ng. 2. Cơ quan lưu tr và qu n lý h sơ: 2.1. S Xây d ng có trách nhi m lưu tr các h sơ, gi y t liên quan đ n v n đ s h u nhà , s h u công trình xây d ng do U ban nhân dân c p t nh và S Xây d ng c p gi y ch ng nh n; 2.2. U ban nhân dân c p huy n có trách nhi m lưu tr các h sơ, gi y t liên quan đ n v n đ s h u nhà , s h u công trình xây d ng do U ban nhân dân c p huy n c p gi y ch ng nh n. 3. N i dung lưu tr và qu n lý h sơ: 3.1. Lưu tr các h sơ quy đ nh t i đi m 1 Ph n VIII c a Thông tư này theo đúng quy đ nh c a pháp lu t v lưu tr h sơ; 3.2. L p cơ s d li u qu n lý h sơ b ng h th ng m ng máy tính đ ph c v cho vi c th ng kê, báo cáo k t qu th c hi n và ph c v yêu c u qu n lý nhà , công trình xây d ng; 3.3. S Xây d ng và U ban nhân dân c p huy n có trách nhi m cung c p s li u v nhà , công trình xây d ng cho các cơ quan có liên quan khi có yêu c u. 4. Vi c báo cáo k t qu th c hi n Ngh đ nh s 95/2005/NĐ-CP đư c th c hi n như sau:
- 4.1. Hàng quý, U ban nhân dân c p huy n g i báo cáo v S Xây d ng v tình hình th c hi n Ngh đ nh trên đ a bàn theo m u hư ng d n t i ph l c s 14 c a Thông tư này đ S Xây d ng t ng h p báo cáo U ban nhân dân c p t nh; 4.2. Hàng quý, S Xây d ng ph i có báo cáo g i U ban nhân dân c p t nh v tình hình th c hi n Ngh đ nh trên đ a bàn theo m u hư ng d n t i ph l c s 15 c a Thông tư này; 4.3. Ch m nh t vào ngày 15/7 hàng năm và ngày 15/01 c a năm sau, U ban nhân dân c p t nh có báo cáo k t qu th c hi n 6 tháng đ u năm và báo cáo k t qu th c hi n c năm trên đ a bàn g i B Xây d ng đ t ng h p báo cáo Th tư ng Chính ph theo m u hư ng d n t i ph l c s 16 c a Thông tư này; 4.4. Ngoài các báo cáo đ nh kỳ quy đ nh t i đi m 4.1, 4.2 và 4.3 kho n này thì S Xây d ng ho c U ban nhân dân các c p ph i có báo cáo khi có yêu c u. IX. T CH C TH C HI N 1. U ban nhân dân các t nh, thành ph tr c thu c trung ương th c hi n m t s n i dung sau: 1.1. Căn c vào Ngh đ nh s 95/2005/NĐ-CP, hư ng d n t i Thông tư này và tình hình c th c a đ a phương, quy đ nh c th các gi y t v t o l p nhà , công trình xây d ng, quy trình c p gi y ch ng nh n và ch đ o, t ch c tri n khai th c hi n, b o đ m th c hi n nhanh chóng, thu n ti n và không gây phi n hà cho nhân dân; 1.2. Căn c vào quy đ nh v kinh phí c p gi y ch ng nh n t i kho n 6 Đi u 22 c a Ngh đ nh s 95/2005/NĐ-CP và th c t c a đ a phương đ quy đ nh c th m c kinh phí c p gi y ch ng nh n, b o đ m nguyên t c các b ph n tham gia c p gi y ch ng nh n có kinh phí đ th c hi n. Vi c s d ng kinh phí ph i ti t ki m và có quy t toán hàng năm, ph n kinh phí s d ng không h t ph i n p vào ngân sách Nhà nư c; 1.3. Ch đ o S Xây d ng l p chương trình, k ho ch th c hi n c th ; t ch c t p hu n v chuyên môn, nghi p v c p gi y ch ng nh n cho cán b chuyên môn c a huy n và c a S ; ch đ o U ban nhân dân các qu n, huy n ph i h p v i cơ quan báo chí tuyên truy n, ph bi n đ nhân dân bi t và th c hi n t t quy đ nh c a Chính ph ; 1.4. Căn c vào nhu c u c p gi y ch ng nh n, l p k ho ch tăng cư ng l c lư ng, đ u tư trang thi t b đ đ y nhanh ti n đ c p gi y ch ng nh n và ph c v cho công tác qu n lý nhà , công trình xây d ng trên đ a bàn. 1.5. Ch đ o vi c qu n lý h sơ v s h u nhà , công trình xây d ng trên đ a bàn th ng nh t t i S Xây d ng và U ban nhân dân c p huy n (bao g m c h sơ liên quan đ n vi c c p gi y ch ng nh n theo Ngh đ nh s 60/CP ngày 05/7/1994 trư c đây). 2. C c Qu n lý nhà có trách nhi m giúp B trư ng B Xây d ng hư ng d n, đôn đ c, ki m tra vi c th c hi n c p gi y ch ng nh n quy n s h u nhà , quy n s h u công trình xây d ng c a các đ a phương; t ng h p tình hình th c hi n vi c c p gi y đ B trư ng báo cáo Th tư ng Chính ph . X. HI U L C THI HÀNH 1. Thông tư này có hi u l c thi hành k t ngày Ngh đ nh s 95/2005/NĐ-CP có hi u l c thi hành. 2. U ban nhân dân c p t nh ch đ o U ban nhân dân c p dư i và các cơ quan ch c năng c a đ a phương tri n khai th c hi n đúng Ngh đ nh s 95/2005/NĐ-CP c a Chính ph và quy đ nh t i Thông tư này. Trong quá trình th c hi n, n u có vư ng m c đ ngh có ý ki n g i v B Xây d ng đ hư ng d n gi i quy t theo th m quy n ho c trình Th tư ng Chính ph quy t đ nh. KT. B TRƯ NG TH TRƯ NG
- T ng Văn Nga FILE ĐƯ C ĐÍNH KÈM THEO VĂN B N Phu luc
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Thông tư số 12/2005/TT-BXD
20 p |
135 |
32
-
Thông tư số 08/2006/TT-BTP
15 p |
145 |
20
-
Thông tư số 06/2007/TT-BTP
47 p |
163 |
16
-
Thông tư số 01/2008/TT-BTP
18 p |
210 |
11
-
Thông tư số 06/2007/TT-BCA-C11
18 p |
190 |
11
-
Quyết định số 1626/2005/QĐ-BXD
1 p |
106 |
10
-
Thông tư số 08/2007/TT-BNV
3 p |
72 |
8
-
Thông tư số 60/2005/TT-BTC
3 p |
88 |
7
-
Thông tư số 117/2005/TT-BQP
6 p |
87 |
6
-
Thông tư số 08/2005/TT-BTC
2 p |
69 |
4
-
Thông tư số 14/2005/TT-BYT
9 p |
89 |
3
-
Thông tư số 01/2006/TT-BNV
11 p |
82 |
3
-
Thông tư số 15/2005/TT-BYT
4 p |
52 |
2
-
Thông tư số 114/2007/TT-BQP
7 p |
79 |
2
-
Thông tư số 556/2007/TT-TTCP
10 p |
80 |
2
-
Thông tư 25/2005/TT-BTC
8 p |
51 |
1
-
Thông tư số 05-TT/BNV(13)
9 p |
82 |
1

Set-Cookie: TLDEVNamespace=3a946c3f42acjtqun80ii9le23; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly