text:
Đại diện Bộ Xây dựng vừa chính thức lên tiếng sau hàng loạt tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư về cách tính diện tích căn hộ tại một số dự án chung cư.Đáng chú ý, theo phản ánh của một số khách hàng, ngọn nguồn của các tranh chấp chính là do cách tính diện tích căn hộ chung cư theo quy định của Bộ Xây dựng mà cụ thể là Thông tư 16/2010 không thống nhất với Luật Nhà ở và Nghị định 71.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, cho rằng nội dung hướng dẫn về cách tính diện tích sàn trong hợp đồng mua, bán căn hộ nhà chung cư nêu tại Thông tư số 16/2010 là “không trái với quy định” của Luật Nhà ở và Nghị định số 71/2010 của Chính phủ.
Ông Hà nói:
- Luật Nhà ở và Nghị định số 71/2010 không có quy định cụ thể về cách tính diện tích sàn trong hợp đồng mua, bán căn hộ nhà chung cư mà chỉ có quy định về phần sở hữu chung và phần sở hữu riêng trong nhà chung cư. Việc tính diện tích sàn trong hợp đồng mua, bán căn hộ nhà chung cư thì Chính phủ giao cho Bộ Xây dựng hướng dẫn.
Định nghĩa về phần sở hữu riêng, sở hữu chung trong nhà chung cư đã được quy định rõ trong Luật Nhà ở và Nghị định số 71/2010. Trong Nghị định 71, Chính phủ cũng đã giao “Bộ Xây dựng quy định và ban hành mẫu hợp đồng mua bán nhà ở” trong đó có hợp đồng mua bán nhà chung cư.
Còn trong Thông tư số 16/2010, Bộ Xây dựng quy định rõ “đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì ngoài các nội dung quy định còn phải ghi rõ thêm các nội dung sau như phần diện tích thuộc sở hữu chung, phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư; diện tích sàn căn hộ mua bán được xác định theo nguyên tắc tính kích thước thông thuỷ của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ”.
Vì vậy, Thông tư số 16/2010 chỉ hướng dẫn cách tính diện tích sàn trong hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư để xác định giá bán căn hộ chung cư đó, mà không hướng dẫn cách xác định phần sở hữu chung và sở hữu riêng trong nhà chung cư.
- Nhưng nhiều khách hàng mua căn hộ phản ánh, các quy định của Bộ Xây dựng có sự khác biệt về cách tính diện tích đối với loại nhà ở riêng lẻ mà người dân và giới xây dựng vẫn tính hiện nay nên mới dẫn đến tranh cãi?
- Đúng vậy, căn hộ nhà chung cư có tính đặc thù về sở hữu và sử dụng, vì vậy cách tính diện tích căn hộ nhà chung cư cũng khác so với cách tính diện tích nhà ở riêng lẻ. Trong khi nhà ở riêng lẻ được tính diện tích theo “phủ bì”, tức cả diện tích tường bao đều là diện tích sở hữu của chủ sở hữu.
Nhà chung cư, do phần kết cấu khung, tường, hộp kỹ thuật thuộc sở hữu chung của cả tòa nhà nên việc tính diện tích sàn có phần tường, cột, hộp kỹ thuật nằm ở trên vào diện tích căn hộ cũng có quan điểm khác nhau, mỗi quốc gia lại có cách tính khác nhau.
Tuy nhiên, có một nguyên tắc chung là tất cả các diện tích xây dựng đều được phân bổ vào giá bán căn hộ và các phần diện tích thương mại khác trong tòa nhà. Hầu hết các nước như Mỹ, Anh, Hàn Quốc, Ấn Độ, Singapore … đều sử dụng nguyên tắc này để tính diện tích căn hộ nhà chung cư.
Cụ thể thì hiện nay có bao nhiêu cách tính diện tích căn hộ, thưa ông?
- Hiện trên thế giới có ba cách tính diện tích căn hộ. Thứ nhất là tính diện tích sử dụng căn hộ - diện tích đặt thảm, là diện tích thông thủy của các phòng, sảnh, khu vệ sinh… trong căn hộ.
Thứ hai là tính diện tích xây dựng căn hộ, bao gồm diện tích sử dụng tính ở phần 1 cộng với diện tích tường ngăn căn hộ, diện tích cột, đường ống kỹ thuật trong căn hộ đó. Nếu căn hộ có ban công, lô gia, thì diện tích ban công, lô gia được tính vào diện tích xây dựng căn hộ; một số nơi diện tích ban công, lô gia được tính 1/2 vào diện tích xây dựng của căn hộ, một số nơi thì tính 100% diện tích ban công, lô gia vào diện tích xây dựng của căn hộ.
Đây thực chất là diện tích căn hộ tính theo tim tường bao đang được áp dụng ở Việt Nam. Ở một số nước người ta tính diện tích xây dựng căn hộ bằng diện tích sử dụng căn hộ cộng 10 - 15%.
Cách tính thứ ba là tính diện tích xây dựng tổng thể căn hộ hay diện tích tính để bán căn hộ. Như cách tính ở phần 2 cộng với diện tích sở hữu chung của cả nhà chung cư như hành lang, cầu thang, sảnh chung… phân bổ cho căn hộ đó theo tỷ lệ phần trăm. Bởi vì những phần diện tích sở hữu chung vẫn phải tính vào giá thành căn hộ.
Theo kinh nghiệm các nước, diện tích tổng thể căn hộ hay diện tích tính để bán căn hộ = diện tích xây dựng căn hộ + 25%.
Thực tế, tại Hàn Quốc diện tích căn hộ được tính theo tim tường ngăn căn hộ, trường hợp tính thông thủy thì không trừ phần diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật, nhưng phải xin ý kiến thỏa thuận của cơ quan quản lý.
- Nhiều ý kiến cho rằng, chính bởi có nhiều cách tính mà chủ đầu tư đã lợi dụng, tạo sự lập lờ, khó hiểu trong hợp đồng để mưu lợi?
- Việc Bộ Xây dựng hướng dẫn cách tính diện tích sàn trong hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư có thể thỏa thuận theo hai phương pháp: tính kích thước thông thuỷ của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ và để bên bán - bên mua tự thỏa thuận lựa chọn cách tính.
Trên thực tế, cách tính diện tích sàn căn hộ theo phương pháp nào cũng không làm ảnh hưởng đến việc xác định phần diện tích thuộc sở hữu chung và phần diện tích thuộc sở hữu riêng trong nhà chung cư, bởi vì phần sở hữu chung như cột, tường ngăn chia căn hộ... đã được Luật Nhà ở quy định và được xác định rõ trong hợp đồng mua bán.
Cùng với đó, việc xác định diện tích căn hộ theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng chỉ là để xác định số tiền mua căn hộ theo thỏa thuận giữa bên bán và bên mua một cách dễ dàng và chính xác nhất, đồng thời không phải nếu tính diện tích theo tim tường thì chủ đầu tư bán cả phần sở hữu chung và phần cột, tường được chuyển thành sở hữu riêng của chủ sở hữu căn hộ, hoặc nếu tính diện tích theo thông thủy thì chủ sở hữu căn hộ không có quyền sử dụng phần tường, cột nằm phía trong căn hộ của mình;
Ngoài ra, thông tư của Bộ Xây dựng không quy định bắt buộc bên bán và bên mua căn hộ nhà chung cư phải tính diện tích sàn căn hộ theo kích thước tim tường mà đã hướng dẫn 2 cách tính để các bên thỏa thuận. Giao dịch mua bán nhà ở là giao dịch dân sự và theo pháp luật dân sự thì các bên mua bán được quyền thỏa thuận lựa chọn một trong hai cách tính nêu trên, khi các bên đã thống nhất lựa chọn cách tính diện tích căn hộ ghi vào hợp đồng mua bán thì phải tuân thủ các thỏa thuận nêu trong hợp đồng.
Đặc biệt, tại Luật Nhà ở nêu rõ "nhà chung cư phải thiết kế căn hộ khép kín, có diện tích sàn xây dựng căn hộ không thấp hơn 45 m2", vì vậy Thông tư của Bộ Xây dựng hướng dẫn cách tính sàn căn hộ chung cư theo diện tích sàn xây dựng, tức là theo kích thước tim tường cũng là phù hợp với quy định của Luật Nhà ở.
Tôi khẳng định, việc tính diện tích sàn căn hộ theo một trong hai phương pháp nêu tại Thông tư số 16/2010 đều không gây thiệt hại về quyền lợi cho người mua căn hộ, cũng như mang thêm lợi nhuận cho bên bán, đặc biệt là không có xảy ra việc khi tính giá theo kích thước thông thủy thì căn hộ mua sẽ rẻ tiền hơn so với giá mua căn hộ được tính theo kích thước từ tim tường.
Bởi lẽ, về nguyên tắc thì toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư, bao gồm phần móng, khung, cột, tường chịu lực, phần căn hộ, hành lang, cầu thang, thang máy, mái, thiết bị,…, cả phần sở hữu riêng của căn hộ và phần sở hữu chung đều được tính vào giá bán các căn hộ và các phần sở hữu riêng khác.
Vì vậy, nếu tính diện tích sàn căn hộ theo tim tường thì đơn giá bán m2 sàn căn hộ sẽ giảm xuống và ngược lại nếu tính diện tích sàn căn hộ theo kích thước thông thủy thì đơn giá bán m2 sàn căn hộ sẽ tăng lên, nhưng tổng giá bán căn hộ của hai trường hợp này đều không thay đổi.
Như vậy, dù tính theo cách nào thì người mua căn hộ cũng không bị thiệt thòi về quyền lợi.
Các tin, bài viết khác
Không giao quyền sử dụng lâu dài loại hình condotel
Văn phòng đăng ký đất đai được quyền cấp giấy tờ nhà đất
Kinh doanh bất động sản: Cho phép lấy lãi bù lỗ
“Chọn mặt gửi tiền” khi mua nhà
Hà Nội nhận trách nhiệm sai phạm của Mường Thanh
Khan hiếm nguồn cung căn hộ
Quy định mới về hệ số K
Luật Thuế tài sản, tạo nguồn ngân sách
Thí điểm bỏ giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ
Bảo lãnh nhà dự án có khiến hoàn toàn hết lo?

markdown:
**Đại diện Bộ Xây dựng vừa chính thức lên tiếng sau hàng loạt tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư về cách tính diện tích căn hộ tại một số dự án chung cư.**
![]()
Tuy nhiên, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, cho rằng nội dung hướng dẫn về cách tính diện tích sàn trong hợp đồng mua, bán căn hộ nhà chung cư nêu tại Thông tư số 16/2010 là “không trái với quy định” của Luật Nhà ở và Nghị định số 71/2010 của Chính phủ.
Ông Hà nói:
- Luật Nhà ở và Nghị định số 71/2010 không có quy định cụ thể về cách tính diện tích sàn trong hợp đồng mua, bán căn hộ nhà chung cư mà chỉ có quy định về phần sở hữu chung và phần sở hữu riêng trong nhà chung cư. Việc tính diện tích sàn trong hợp đồng mua, bán căn hộ nhà chung cư thì Chính phủ giao cho Bộ Xây dựng hướng dẫn.
Định nghĩa về phần sở hữu riêng, sở hữu chung trong nhà chung cư đã được quy định rõ trong Luật Nhà ở và Nghị định số 71/2010. Trong Nghị định 71, Chính phủ cũng đã giao “Bộ Xây dựng quy định và ban hành mẫu hợp đồng mua bán nhà ở” trong đó có hợp đồng mua bán nhà chung cư.
Còn trong Thông tư số 16/2010, Bộ Xây dựng quy định rõ “đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì ngoài các nội dung quy định còn phải ghi rõ thêm các nội dung sau như phần diện tích thuộc sở hữu chung, phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư; diện tích sàn căn hộ mua bán được xác định theo nguyên tắc tính kích thước thông thuỷ của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ”.
Vì vậy, Thông tư số 16/2010 chỉ hướng dẫn cách tính diện tích sàn trong hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư để xác định giá bán căn hộ chung cư đó, mà không hướng dẫn cách xác định phần sở hữu chung và sở hữu riêng trong nhà chung cư.
**- Nhưng nhiều khách hàng mua căn hộ phản ánh, các quy định của Bộ Xây dựng có sự khác biệt về cách tính diện tích đối với loại nhà ở riêng lẻ mà người dân và giới xây dựng vẫn tính hiện nay nên mới dẫn đến tranh cãi?**
- Đúng vậy, căn hộ nhà chung cư có tính đặc thù về sở hữu và sử dụng, vì vậy cách tính diện tích căn hộ nhà chung cư cũng khác so với cách tính diện tích nhà ở riêng lẻ. Trong khi nhà ở riêng lẻ được tính diện tích theo “phủ bì”, tức cả diện tích tường bao đều là diện tích sở hữu của chủ sở hữu.
Nhà chung cư, do phần kết cấu khung, tường, hộp kỹ thuật thuộc sở hữu chung của cả tòa nhà nên việc tính diện tích sàn có phần tường, cột, hộp kỹ thuật nằm ở trên vào diện tích căn hộ cũng có quan điểm khác nhau, mỗi quốc gia lại có cách tính khác nhau.
Tuy nhiên, có một nguyên tắc chung là tất cả các diện tích xây dựng đều được phân bổ vào giá bán căn hộ và các phần diện tích thương mại khác trong tòa nhà. Hầu hết các nước như Mỹ, Anh, Hàn Quốc, Ấn Độ, Singapore … đều sử dụng nguyên tắc này để tính diện tích căn hộ nhà chung cư.
**Cụ thể thì hiện nay có bao nhiêu cách tính diện tích căn hộ, thưa ông? **
- Hiện trên thế giới có ba cách tính diện tích căn hộ. Thứ nhất là tính diện tích sử dụng căn hộ - diện tích đặt thảm, là diện tích thông thủy của các phòng, sảnh, khu vệ sinh… trong căn hộ.
Thứ hai là tính diện tích xây dựng căn hộ, bao gồm diện tích sử dụng tính ở phần 1 cộng với diện tích tường ngăn căn hộ, diện tích cột, đường ống kỹ thuật trong căn hộ đó. Nếu căn hộ có ban công, lô gia, thì diện tích ban công, lô gia được tính vào diện tích xây dựng căn hộ; một số nơi diện tích ban công, lô gia được tính 1/2 vào diện tích xây dựng của căn hộ, một số nơi thì tính 100% diện tích ban công, lô gia vào diện tích xây dựng của căn hộ.
Đây thực chất là diện tích căn hộ tính theo tim tường bao đang được áp dụng ở Việt Nam. Ở một số nước người ta tính diện tích xây dựng căn hộ bằng diện tích sử dụng căn hộ cộng 10 - 15%.
Cách tính thứ ba là tính diện tích xây dựng tổng thể căn hộ hay diện tích tính để bán căn hộ. Như cách tính ở phần 2 cộng với diện tích sở hữu chung của cả nhà chung cư như hành lang, cầu thang, sảnh chung… phân bổ cho căn hộ đó theo tỷ lệ phần trăm. Bởi vì những phần diện tích sở hữu chung vẫn phải tính vào giá thành căn hộ.
Theo kinh nghiệm các nước, diện tích tổng thể căn hộ hay diện tích tính để bán căn hộ = diện tích xây dựng căn hộ + 25%.
Thực tế, tại Hàn Quốc diện tích căn hộ được tính theo tim tường ngăn căn hộ, trường hợp tính thông thủy thì không trừ phần diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật, nhưng phải xin ý kiến thỏa thuận của cơ quan quản lý.
**- Nhiều ý kiến cho rằng, chính bởi có nhiều cách tính mà chủ đầu tư đã lợi dụng, tạo sự lập lờ, khó hiểu trong hợp đồng để mưu lợi?**
- Việc Bộ Xây dựng hướng dẫn cách tính diện tích sàn trong hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư có thể thỏa thuận theo hai phương pháp: tính kích thước thông thuỷ của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ và để bên bán - bên mua tự thỏa thuận lựa chọn cách tính.
Trên thực tế, cách tính diện tích sàn căn hộ theo phương pháp nào cũng không làm ảnh hưởng đến việc xác định phần diện tích thuộc sở hữu chung và phần diện tích thuộc sở hữu riêng trong nhà chung cư, bởi vì phần sở hữu chung như cột, tường ngăn chia căn hộ... đã được Luật Nhà ở quy định và được xác định rõ trong hợp đồng mua bán.
Cùng với đó, việc xác định diện tích căn hộ theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng chỉ là để xác định số tiền mua căn hộ theo thỏa thuận giữa bên bán và bên mua một cách dễ dàng và chính xác nhất, đồng thời không phải nếu tính diện tích theo tim tường thì chủ đầu tư bán cả phần sở hữu chung và phần cột, tường được chuyển thành sở hữu riêng của chủ sở hữu căn hộ, hoặc nếu tính diện tích theo thông thủy thì chủ sở hữu căn hộ không có quyền sử dụng phần tường, cột nằm phía trong căn hộ của mình;
Ngoài ra, thông tư của Bộ Xây dựng không quy định bắt buộc bên bán và bên mua căn hộ nhà chung cư phải tính diện tích sàn căn hộ theo kích thước tim tường mà đã hướng dẫn 2 cách tính để các bên thỏa thuận. Giao dịch mua bán nhà ở là giao dịch dân sự và theo pháp luật dân sự thì các bên mua bán được quyền thỏa thuận lựa chọn một trong hai cách tính nêu trên, khi các bên đã thống nhất lựa chọn cách tính diện tích căn hộ ghi vào hợp đồng mua bán thì phải tuân thủ các thỏa thuận nêu trong hợp đồng.
Đặc biệt, tại Luật Nhà ở nêu rõ "nhà chung cư phải thiết kế căn hộ khép kín, có diện tích sàn xây dựng căn hộ không thấp hơn 45 m2", vì vậy Thông tư của Bộ Xây dựng hướng dẫn cách tính sàn căn hộ chung cư theo diện tích sàn xây dựng, tức là theo kích thước tim tường cũng là phù hợp với quy định của Luật Nhà ở.
Tôi khẳng định, việc tính diện tích sàn căn hộ theo một trong hai phương pháp nêu tại Thông tư số 16/2010 đều không gây thiệt hại về quyền lợi cho người mua căn hộ, cũng như mang thêm lợi nhuận cho bên bán, đặc biệt là không có xảy ra việc khi tính giá theo kích thước thông thủy thì căn hộ mua sẽ rẻ tiền hơn so với giá mua căn hộ được tính theo kích thước từ tim tường.
Bởi lẽ, về nguyên tắc thì toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư, bao gồm phần móng, khung, cột, tường chịu lực, phần căn hộ, hành lang, cầu thang, thang máy, mái, thiết bị,…, cả phần sở hữu riêng của căn hộ và phần sở hữu chung đều được tính vào giá bán các căn hộ và các phần sở hữu riêng khác.
Vì vậy, nếu tính diện tích sàn căn hộ theo tim tường thì đơn giá bán m2 sàn căn hộ sẽ giảm xuống và ngược lại nếu tính diện tích sàn căn hộ theo kích thước thông thủy thì đơn giá bán m2 sàn căn hộ sẽ tăng lên, nhưng tổng giá bán căn hộ của hai trường hợp này đều không thay đổi.
Như vậy, dù tính theo cách nào thì người mua căn hộ cũng không bị thiệt thòi về quyền lợi.
#### Các tin, bài viết khác
[Không giao quyền sử dụng lâu dài loại hình condotel](/bat-dong-san/khong-giao-quyen-su-dung-lau-dai-loai-hinh-condotel-48351.html) [Văn phòng đăng ký đất đai được quyền cấp giấy tờ nhà đất](/bat-dong-san/van-phong-dang-ky-dat-dai-duoc-quyen-cap-giay-to-nha-dat-48337.html) [Kinh doanh bất động sản: Cho phép lấy lãi bù lỗ](/bat-dong-san/kinh-doanh-bat-dong-san-cho-phep-lay-lai-bu-lo-48288.html) [“Chọn mặt gửi tiền” khi mua nhà](/bat-dong-san/chon-mat-gui-tien-khi-mua-nha-48287.html) [Hà Nội nhận trách nhiệm sai phạm của Mường Thanh](/bat-dong-san/ha-noi-nhan-trach-nhiem-sai-pham-cua-muong-thanh-48297.html) [Khan hiếm nguồn cung căn hộ](/bat-dong-san/khan-hiem-nguon-cung-can-ho-48277.html) [Quy định mới về hệ số K](/bat-dong-san/quy-dinh-moi-ve-he-so-k-48265.html) [Luật Thuế tài sản, tạo nguồn ngân sách](/bat-dong-san/luat-thue-tai-san-tao-nguon-ngan-sach-48158.html) [Thí điểm bỏ giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ](/bat-dong-san/thi-diem-bo-giay-phep-xay-dung-nha-rieng-le-48152.html) [Bảo lãnh nhà dự án có khiến hoàn toàn hết lo?](/bat-dong-san/bao-lanh-nha-du-an-co-khien-hoan-toan-het-lo-48149.html)

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=MXIpwR606ZTFF_SG_Xk-z9AgdZOmd5MyhpesH4wCeLRx82fy0FdS2AG5F54TPX_1NytBWFsiqVx8ICovxJj6Hc7TaZubVOvR_StkUFtbs8YbK5lrnsYojKK2RuceSBdtK5qqASulecBnx1gOY3lGDQ2; domain=sggp.org.vn; expires=Fri, 27-Oct-2017 17:50:33 GMT; path=/; HttpOnly

Access-Control-Allow-Headers: Content-Type

X-Cache: MISS from xCache11-01


text:
* Công ty Savills Việt Nam vừa ký kết hợp đồng với Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng (chủ đầu tư khu mua sắm Crescent Mall) để làm đại lý cho thuê và quản lý độc quyền dự án này. Khu mua sắm Crescent Mall (103 Tôn Dật Tiên, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, TPHCM) là trung tâm thương mại lớn và hiện đại có tổng diện tích 45.000m² sàn cho thuê, gồm 6 tầng bán lẻ và 3 tầng hầm. Dự án có tổng mức đầu tư 110 triệu USD, đang trong giai đoạn hoàn thiện. Ngoài khu vực mua sắm, nơi đây còn nhiều hoạt động vui chơi giải trí. Hiện đã có những thương hiệu nổi tiếng đăng ký hoạt động tại đây như: MegaStar, Imex Pan- Pacific Group…
* CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCGL) đã trồng được 2.000ha cao su trong giai đoạn 2008-2010. Trong năm 2011, QCGL sẽ tiếp tục trồng mới 1.000ha và năm 2012 sẽ trồng tiếp 1.000ha, nâng tổng diện tích cao su lên 4.000ha, dự kiến sẽ cho thu hoạch vào năm 2017 với sản lượng mỗi năm 10.000 tấn mủ, đem lại doanh số 30 triệu USD. QCGL cũng đang triển khai nhiều dự án bất động sản. Tuy nhiên do thị trường không thuận lợi, năm nay ĐHCĐ đã đề ra mức doanh thu bất động sản giảm từ 642 tỷ đồng năm 2010 xuống còn 531 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế cũng giảm từ 358,6 tỷ đồng trong năm 2010 xuống còn 300 tỷ đồng.
* CTCP Xây dựng Địa ốc Cao su đã tiến hành ĐHCĐ, thông qua kế hoạch doanh thu năm 2011 199,3 tỷ đồng, tổng lợi nhuận trước thuế 11,8 tỷ đồng, tỷ lệ chia cổ tức 15%. Công ty đang đầu tư nhiều dự án bất động sản: cao ốc 381 Bến Chương Dương (286 căn hộ), làng biệt thự sinh thái phường Long Bình (23ha), KDC Trảng Bom (37,5ha)…
B.Minh
Các tin, bài viết khác
Không giao quyền sử dụng lâu dài loại hình condotel
Văn phòng đăng ký đất đai được quyền cấp giấy tờ nhà đất
Kinh doanh bất động sản: Cho phép lấy lãi bù lỗ
“Chọn mặt gửi tiền” khi mua nhà
Hà Nội nhận trách nhiệm sai phạm của Mường Thanh
Khan hiếm nguồn cung căn hộ
Quy định mới về hệ số K
Luật Thuế tài sản, tạo nguồn ngân sách
Thí điểm bỏ giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ
Bảo lãnh nhà dự án có khiến hoàn toàn hết lo?

markdown:
* Công ty Savills Việt Nam vừa ký kết hợp đồng với Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng (chủ đầu tư khu mua sắm Crescent Mall) để làm đại lý cho thuê và quản lý độc quyền dự án này. Khu mua sắm Crescent Mall (103 Tôn Dật Tiên, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, TPHCM) là trung tâm thương mại lớn và hiện đại có tổng diện tích 45.000m² sàn cho thuê, gồm 6 tầng bán lẻ và 3 tầng hầm. Dự án có tổng mức đầu tư 110 triệu USD, đang trong giai đoạn hoàn thiện. Ngoài khu vực mua sắm, nơi đây còn nhiều hoạt động vui chơi giải trí. Hiện đã có những thương hiệu nổi tiếng đăng ký hoạt động tại đây như: MegaStar, Imex Pan- Pacific Group…
* CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCGL) đã trồng được 2.000ha cao su trong giai đoạn 2008-2010. Trong năm 2011, QCGL sẽ tiếp tục trồng mới 1.000ha và năm 2012 sẽ trồng tiếp 1.000ha, nâng tổng diện tích cao su lên 4.000ha, dự kiến sẽ cho thu hoạch vào năm 2017 với sản lượng mỗi năm 10.000 tấn mủ, đem lại doanh số 30 triệu USD. QCGL cũng đang triển khai nhiều dự án bất động sản. Tuy nhiên do thị trường không thuận lợi, năm nay ĐHCĐ đã đề ra mức doanh thu bất động sản giảm từ 642 tỷ đồng năm 2010 xuống còn 531 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế cũng giảm từ 358,6 tỷ đồng trong năm 2010 xuống còn 300 tỷ đồng.
* CTCP Xây dựng Địa ốc Cao su đã tiến hành ĐHCĐ, thông qua kế hoạch doanh thu năm 2011 199,3 tỷ đồng, tổng lợi nhuận trước thuế 11,8 tỷ đồng, tỷ lệ chia cổ tức 15%. Công ty đang đầu tư nhiều dự án bất động sản: cao ốc 381 Bến Chương Dương (286 căn hộ), làng biệt thự sinh thái phường Long Bình (23ha), KDC Trảng Bom (37,5ha)…
B.Minh
#### Các tin, bài viết khác
[Không giao quyền sử dụng lâu dài loại hình condotel](/bat-dong-san/khong-giao-quyen-su-dung-lau-dai-loai-hinh-condotel-48351.html) [Văn phòng đăng ký đất đai được quyền cấp giấy tờ nhà đất](/bat-dong-san/van-phong-dang-ky-dat-dai-duoc-quyen-cap-giay-to-nha-dat-48337.html) [Kinh doanh bất động sản: Cho phép lấy lãi bù lỗ](/bat-dong-san/kinh-doanh-bat-dong-san-cho-phep-lay-lai-bu-lo-48288.html) [“Chọn mặt gửi tiền” khi mua nhà](/bat-dong-san/chon-mat-gui-tien-khi-mua-nha-48287.html) [Hà Nội nhận trách nhiệm sai phạm của Mường Thanh](/bat-dong-san/ha-noi-nhan-trach-nhiem-sai-pham-cua-muong-thanh-48297.html) [Khan hiếm nguồn cung căn hộ](/bat-dong-san/khan-hiem-nguon-cung-can-ho-48277.html) [Quy định mới về hệ số K](/bat-dong-san/quy-dinh-moi-ve-he-so-k-48265.html) [Luật Thuế tài sản, tạo nguồn ngân sách](/bat-dong-san/luat-thue-tai-san-tao-nguon-ngan-sach-48158.html) [Thí điểm bỏ giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ](/bat-dong-san/thi-diem-bo-giay-phep-xay-dung-nha-rieng-le-48152.html) [Bảo lãnh nhà dự án có khiến hoàn toàn hết lo?](/bat-dong-san/bao-lanh-nha-du-an-co-khien-hoan-toan-het-lo-48149.html)

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=ZM3fk6OtLxU8sI_eGU-wfWj5tNZpYw6HHGFRfgueXNIeMUW493hV8I35C7jcxrsinpmkoC0fZmh4PpZ9ydqYRmnvnndYr4V7IfgH9VR6HOrjRaw14wzZ-CUhUI7poRFR5Y8pmOJzBY22sYtyO44gZg2; domain=sggp.org.vn; expires=Fri, 27-Oct-2017 17:55:33 GMT; path=/; HttpOnly

X-XSS-Protection: 1; mode=block

X-Content-Type-Options: nosniff

X-Cache: MISS from cache13


text:
Tăng điểm trong ngắn hạn chỉ mang tính chất tạm thời, việc giải ngân trong tình huống hiện tại đối mặt với rủi ro lớn và lợi nhuận kỳ vọng thấp.
Chứng khoán ACB-ACBS:
Không nên “lướt sóng”
Về mặt phân tích kỹ thuật, một số chỉ báo kỹ thuật cho thấy khả năng hồi phục của VN-Index và HNX-Index. Nếu đúng, hai chỉ số sẽ hồi phục về vùng kháng cự 400 và 65 tương ứng.
Tuy nhiên, các phiên tăng nhiều khả năng chỉ mang tính chất điều chỉnh. Do đó, chúng tôi khuyến nghị nhà đầu tư ngắn hạn nên đứng ngoài thị trường. Trong khi đó, nhà đầu tư dài hạn có thể bắt đầu cân nhắc mua vào các mã có yếu tố cơ bản tốt.
Chứng khoán VNDirect-VNDS:
Tiền mặt vẫn là vua
HNX Index có phiên bật lại sau khi phá vỡ đường chặn chéo kéo dài từ hai đáy 5 và tháng 8 nhưng khối lượng khớp lệnh vẫn ở mức thấp. Phiên xanh điểm hôm nay chỉ làm cho đà giảm của HNX Index tạm thời không quá nhanh. Chỉ một số mã chủ chốt tăng điểm trong khi toàn thị trường chưa tìm được sự đồng thuận.
Các mã bluechip trên HOSE vẫn giảm mạnh cho thấy thị trường vẫn đang xu thế chính là giảm điểm. Phiên tăng điểm trên HNX hôm nay không đủ để xác nhận việc đảo chiều xu hướng, chúng tôi cho rằng đây chỉ đơn thuần là phiên điều chỉnh kỹ thuật.
Chúng tôi khuyến nghị nhà đầu tư ưu tiên giữ tiền mặt. Tăng điểm trong ngắn hạn chỉ mang tính chất tạm thời, việc giải ngân trong tình huống hiện tại đối mặt với rủi ro lớn và lợi nhuận kỳ vọng thấp.
Chứng khoán Dầu khí - PSI:
HNX-Index có kháng cự gần nhất tại ngưỡng 66 điểm
Sàn Hà Nội có sự phục hồi nhẹ khi chỉ số HNX-Index tăng gần 1% lên mức 63,06 điểm. VN Index tiếp tục giảm 0,98% nhưng chủ yếu do ảnh hưởng bởi mức sụt giảm ở một số cổ phiếu vốn hóa lớn như VIC, VPL, VNM...
Điểm đáng chú ý là thanh khoản thị trường sụt giảm trở lại với giao dịch toàn thị trường giảm gần 20% so với phiên trước đó. Áp lực bán giá thấp trên các mã cổ phiếu ngành bất động sản vẫn còn khá lớn khiến giá một số bluechips thuộc nhóm ngành này tiếp tục giảm mạnh.
Thanh khoản giảm trong một phiên phục hồi nhẹ là dấu hiệu cho thấy tâm lý thận trọng vẫn chiếm ưu thế trên thị trường. Các tín hiệu kỹ thuật cũng chưa có sự chuyển biến tích cực và cơ sở cho một đợt sóng phục hồi đáng kể vẫn còn chưa xuất hiện.
Nếu đây chỉ là một sự phục hồi ngắn hạn thì rủi ro giảm giá sau T + 4 là khá lớn. Do vậy, nhà đầu tư vẫn chưa nên tham gia vào thị trường. VN Index sẽ gặp kháng cự tại 400 điểm, và HNX Index có kháng cự gần nhất tại ngưỡng 66 điểm.
Các tin, bài viết khác
Phát triển bền vững để thu hút nhà đầu tư bỏ vốn
1,33 tỷ cổ phiếu VPB chính thức niêm yết sàn HOSE
M&A và khoảng trống startup
HAX “hãm phanh” tăng trưởng?
Thêm 5 mã CK không được margin trên sàn HOSE
Giữ nguyên diện cảnh báo với ICF
Thông tin đầu tư ngày 17-8
Hợp tác cung cấp thông tin chứng khoán và thuế
Ngân hàng đẳng cấp, cổ phiếu chất lượng
VNPT thoái vốn 102,6 tỷ đồng tại Bưu chính Viễn thông Sài Gòn

markdown:
**Tăng điểm trong ngắn hạn chỉ mang tính chất tạm thời, việc giải ngân trong tình huống hiện tại đối mặt với rủi ro lớn và lợi nhuận kỳ vọng thấp.**
![]()
**Chứng khoán ACB-ACBS: Không nên “lướt sóng”**
Về mặt phân tích kỹ thuật, một số chỉ báo kỹ thuật cho thấy khả năng hồi phục của VN-Index và HNX-Index. Nếu đúng, hai chỉ số sẽ hồi phục về vùng kháng cự 400 và 65 tương ứng.
Tuy nhiên, các phiên tăng nhiều khả năng chỉ mang tính chất điều chỉnh. Do đó, chúng tôi khuyến nghị nhà đầu tư ngắn hạn nên đứng ngoài thị trường. Trong khi đó, nhà đầu tư dài hạn có thể bắt đầu cân nhắc mua vào các mã có yếu tố cơ bản tốt.
**Chứng khoán VNDirect-VNDS: Tiền mặt vẫn là vua**
HNX Index có phiên bật lại sau khi phá vỡ đường chặn chéo kéo dài từ hai đáy 5 và tháng 8 nhưng khối lượng khớp lệnh vẫn ở mức thấp. Phiên xanh điểm hôm nay chỉ làm cho đà giảm của HNX Index tạm thời không quá nhanh. Chỉ một số mã chủ chốt tăng điểm trong khi toàn thị trường chưa tìm được sự đồng thuận.
Các mã bluechip trên HOSE vẫn giảm mạnh cho thấy thị trường vẫn đang xu thế chính là giảm điểm. Phiên tăng điểm trên HNX hôm nay không đủ để xác nhận việc đảo chiều xu hướng, chúng tôi cho rằng đây chỉ đơn thuần là phiên điều chỉnh kỹ thuật.
Chúng tôi khuyến nghị nhà đầu tư ưu tiên giữ tiền mặt. Tăng điểm trong ngắn hạn chỉ mang tính chất tạm thời, việc giải ngân trong tình huống hiện tại đối mặt với rủi ro lớn và lợi nhuận kỳ vọng thấp.
**Chứng khoán Dầu khí - PSI: HNX-Index có kháng cự gần nhất tại ngưỡng 66 điểm**
Sàn Hà Nội có sự phục hồi nhẹ khi chỉ số HNX-Index tăng gần 1% lên mức 63,06 điểm. VN Index tiếp tục giảm 0,98% nhưng chủ yếu do ảnh hưởng bởi mức sụt giảm ở một số cổ phiếu vốn hóa lớn như VIC, VPL, VNM...
Điểm đáng chú ý là thanh khoản thị trường sụt giảm trở lại với giao dịch toàn thị trường giảm gần 20% so với phiên trước đó. Áp lực bán giá thấp trên các mã cổ phiếu ngành bất động sản vẫn còn khá lớn khiến giá một số bluechips thuộc nhóm ngành này tiếp tục giảm mạnh.
Thanh khoản giảm trong một phiên phục hồi nhẹ là dấu hiệu cho thấy tâm lý thận trọng vẫn chiếm ưu thế trên thị trường. Các tín hiệu kỹ thuật cũng chưa có sự chuyển biến tích cực và cơ sở cho một đợt sóng phục hồi đáng kể vẫn còn chưa xuất hiện.
Nếu đây chỉ là một sự phục hồi ngắn hạn thì rủi ro giảm giá sau T + 4 là khá lớn. Do vậy, nhà đầu tư vẫn chưa nên tham gia vào thị trường. VN Index sẽ gặp kháng cự tại 400 điểm, và HNX Index có kháng cự gần nhất tại ngưỡng 66 điểm.
#### Các tin, bài viết khác
[Phát triển bền vững để thu hút nhà đầu tư bỏ vốn](/chung-khoan/phat-trien-ben-vung-de-thu-hut-nha-dau-tu-bo-von-48347.html) [1,33 tỷ cổ phiếu VPB chính thức niêm yết sàn HOSE](/chung-khoan/133-ty-co-phieu-vpb-chinh-thuc-niem-yet-san-hose-48320.html) [M&A và khoảng trống startup](/chung-khoan/ma-va-khoang-trong-startup-48284.html) [HAX “hãm phanh” tăng trưởng?](/chung-khoan/hax-ham-phanh-tang-truong-48283.html) [Thêm 5 mã CK không được margin trên sàn HOSE](/chung-khoan/them-5-ma-ck-khong-duoc-margin-tren-san-hose-48317.html) [Giữ nguyên diện cảnh báo với ICF](/chung-khoan/giu-nguyen-dien-canh-bao-voi-icf-48314.html) [Thông tin đầu tư ngày 17-8](/chung-khoan/thong-tin-dau-tu-ngay-178-48315.html) [Hợp tác cung cấp thông tin chứng khoán và thuế](/chung-khoan/hop-tac-cung-cap-thong-tin-chung-khoan-va-thue-48303.html) [Ngân hàng đẳng cấp, cổ phiếu chất lượng](/chung-khoan/ngan-hang-dang-cap-co-phieu-chat-luong-48300.html) [VNPT thoái vốn 102,6 tỷ đồng tại Bưu chính Viễn thông Sài Gòn](/chung-khoan/vnpt-thoai-von-1026-ty-dong-tai-buu-chinh-vien-thong-sai-gon-48257.html)

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=k7vPpx1lbpcp5u8SOGBO2kjveJ1SXoBxxVonc17fvMlUkuEnUWG0n1_IFBm9xp2l4xXJDI4rIoKZ-noobbptK_TbsgM0vAkQsycnYUxoCsPdHm0vzmTLKr2ZLDZmWi9E1b0sG_A_LrGFYKvh7QUbUg2; domain=sggp.org.vn; expires=Fri, 27-Oct-2017 17:50:11 GMT; path=/; HttpOnly


text:
Dù kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2012 không mấy khả quan, nhưng nđt vẫn tràn đầy hy vọng về mùa bội thu cuối năm của các doanh nghiệp bánh kẹo.
Áp lực
Đối với các doanh nghiệp bánh kẹo, chi phí nguyên vật liệu chiếm từ 55-60% chi phí giá vốn hàng bán. Trong đó, chi phí bột và đường chiếm tỷ trọng lớn nhất. Do đó, mức tăng giá các nguyên liệu này trong nửa đầu 2012 đã gây áp lực lên lợi nhuận của các doanh nghiệp.
Do Việt Nam nhập khẩu hầu hết lượng bột mì, nên giá bột mì trong nước sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp từ giá lúa mì thế giới. Theo báo cáo của Hiệp hội Ngũ cốc Quốc tế (IGC), do sự biến đổi điều kiện thời tiết ở các vùng sản xuất chính tại châu Âu, sản lượng lúa mì của thế giới có khả năng bị sụt giảm và đẩy giá lên mức cao kỷ lục trong niên vụ 2012-2013. Với nguyên liệu đường, phần lớn nguồn cung đến từ nội địa.
Thị trường mía đường thoát khỏi sự mất cân bằng cung-cầu như những năm trước, niên vụ 2012-2013 lần đầu tiên sản lượng đường Việt Nam (gồm cả sản xuất, nhập khẩu theo WTO và lượng tồn kho) có thể đáp ứng nhu cầu trong vài tháng tới.
Tuy nhiên, nhu cầu đường có xu hướng tăng cao trong tháng Trung thu nên dự báo giá đường sẽ tăng nhẹ khoảng 4% trong năm nay, vẫn thấp hơn nhiều so với mức tăng 24% năm 2010 và 6% năm 2011. Ngoài áp lực về chi phí đầu vào, ngành bánh kẹo chịu áp lực cạnh tranh gay gắt với các sản phẩm ngoại từ các công ty mới tham gia vào thị trường.
Trên thực tế, khó khăn về chi phí khiến kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2012 của các doanh nghiệp bánh kẹo niêm yết không như kỳ vọng. Hiện có 3 doanh nghiệp bánh kẹo niêm yết trên TTCK là CTCP Kinh Đô (KDC), CTCP Bánh kẹo Hải Hà (HHC) và CTCP Bibica (BBC).
Theo thống kê của CTCK Phú Hưng, BBC và HHC hiện chiếm 20% và 25% thị phần kẹo và đồ ngọt, trong khi KDC chiếm 30-35% thị phần bánh nướng. Cả BBC và KDC đều không đạt kế hoạch kinh doanh nửa đầu năm 2012 và báo cáo mức lợi nhuận âm.
Do chi phí nguyên vật liệu tăng (đối với BBC) và các khoản lỗ đầu tư tài chính (đối với KDC), BBC và KDC chỉ đạt 28,44% và 27,64% kế hoạch doanh thu. HHC có kết quả khả quan hơn với doanh thu và lợi nhuận đạt tương ứng 300 tỷ đồng và 7 tỷ đồng, hoàn thành 44% kế hoạch năm.
Triển vọng
Dù kết quả kinh doanh không được khả quan trong những tháng đầu năm nhưng theo phân tích của các chuyên gia, tình hình này sẽ sớm được cải thiện nhờ thu nhập trong mùa cao điểm cuối năm. Bắt đầu từ Trung thu cho đến tháng 12, doanh số bán bánh sẽ tăng trung bình 20% so với các tháng trước.
Thêm vào đó, nhà cung cấp thường được hưởng lợi từ việc tăng giá bánh lên khoảng 10-15%. Dựa trên 2 lý do trên, có thể khẳng định doanh thu của các doanh nghiệp trong nửa cuối 2012 sẽ tốt hơn nhiều so với nửa đầu năm.
Ngoài yếu tố thời vụ, các doanh nghiệp bánh kẹo còn được kỳ vọng vào tiềm năng phát triển. Theo báo cáo công bố quý II-2012 của BMI (công ty hàng đầu chuyên cung cấp các thông tin, dịch vụ tài chính như các báo cáo phân tích về quốc gia, ngành kinh tế), doanh thu bánh kẹo của Việt Nam năm 2012 được kỳ vọng ở mức 488 triệu USD (tăng 17% so với năm trước).
Tỷ lệ tăng doanh thu ước tính đạt 114,71%/năm trong giai đoạn 2008-2012. Con số này ấn tượng hơn nhiều so với các nước châu Á khác như Trung Quốc ở mức 49%, Philippines 52%, Indonesia 64%, Ấn Độ 60%, Thái Lan 37% và Malaysia 17%. Báo cáo này dựa trên mức thay đổi dự tính của dân số trẻ, mức thu nhập bình quân đầu người và sức tiêu dùng.
Ngành bánh kẹo là một trong những ngành có mức tăng trưởng cao và ít nhạy cảm với sự biến động nền kinh tế. Lợi thế về dân số của Việt Nam đã thu hút ngày càng nhiều các công ty thực phẩm nước ngoài nhảy vào thị trường. Theo nhận định của các chuyên gia, doanh nghiệp bánh kẹo trong nước hoàn toàn có thể giữ được lợi thế cạnh tranh của mình trong tương lai.
Tuy nhiên, hậu quả của nền kinh tế tăng trưởng quá nóng, lạm phát gia tăng và giá hàng hóa cao đã làm giảm đáng kể lợi nhuận của các công ty bánh kẹo. Do đó, khả năng kiểm soát chi phí cũng như kỹ năng quản lý sẽ là nhân tố chính để các doanh nghiệp trong nước bảo vệ lợi nhuận của mình.
Các tin, bài viết khác
Anpha Holdings khởi công KĐT thông minh kiểu mẫu đầu tiên tại TPHCM
Khu Nam Sài Gòn – cung cầu bắt nhịp
Cơ hội hiếm sở hữu căn hộ liền kề sân bay với ưu đãi lớn
Nhà phố 2 sân vườn Rosita Garden
Dự án Him Lam Phú An trả chậm trong 6 năm
Mở bán dòng biệt thự biển Ocean Dunes
The Garden: muốn chuyển đổi công năng phải 100% cư dân đồng thuận
Hồng Phúc Land hợp tác với Wyndham Hotel Group
Biệt thự biển cao cấp Zenna Villas Long Hải hút nhà đầu tư trung niên
Đất nền Bình Dương lại rục rịch tăng giá

markdown:
**Dù kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2012 không mấy khả quan, nhưng nđt vẫn tràn đầy hy vọng về mùa bội thu cuối năm của các doanh nghiệp bánh kẹo.** **Áp lực**
Đối với các doanh nghiệp bánh kẹo, chi phí nguyên vật liệu chiếm từ 55-60% chi phí giá vốn hàng bán. Trong đó, chi phí bột và đường chiếm tỷ trọng lớn nhất. Do đó, mức tăng giá các nguyên liệu này trong nửa đầu 2012 đã gây áp lực lên lợi nhuận của các doanh nghiệp.
Do Việt Nam nhập khẩu hầu hết lượng bột mì, nên giá bột mì trong nước sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp từ giá lúa mì thế giới. Theo báo cáo của Hiệp hội Ngũ cốc Quốc tế (IGC), do sự biến đổi điều kiện thời tiết ở các vùng sản xuất chính tại châu Âu, sản lượng lúa mì của thế giới có khả năng bị sụt giảm và đẩy giá lên mức cao kỷ lục trong niên vụ 2012-2013. Với nguyên liệu đường, phần lớn nguồn cung đến từ nội địa.
Thị trường mía đường thoát khỏi sự mất cân bằng cung-cầu như những năm trước, niên vụ 2012-2013 lần đầu tiên sản lượng đường Việt Nam (gồm cả sản xuất, nhập khẩu theo WTO và lượng tồn kho) có thể đáp ứng nhu cầu trong vài tháng tới.
Tuy nhiên, nhu cầu đường có xu hướng tăng cao trong tháng Trung thu nên dự báo giá đường sẽ tăng nhẹ khoảng 4% trong năm nay, vẫn thấp hơn nhiều so với mức tăng 24% năm 2010 và 6% năm 2011. Ngoài áp lực về chi phí đầu vào, ngành bánh kẹo chịu áp lực cạnh tranh gay gắt với các sản phẩm ngoại từ các công ty mới tham gia vào thị trường.
Trên thực tế, khó khăn về chi phí khiến kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2012 của các doanh nghiệp bánh kẹo niêm yết không như kỳ vọng. Hiện có 3 doanh nghiệp bánh kẹo niêm yết trên TTCK là CTCP Kinh Đô (KDC), CTCP Bánh kẹo Hải Hà (HHC) và CTCP Bibica (BBC).
Theo thống kê của CTCK Phú Hưng, BBC và HHC hiện chiếm 20% và 25% thị phần kẹo và đồ ngọt, trong khi KDC chiếm 30-35% thị phần bánh nướng. Cả BBC và KDC đều không đạt kế hoạch kinh doanh nửa đầu năm 2012 và báo cáo mức lợi nhuận âm.
Do chi phí nguyên vật liệu tăng (đối với BBC) và các khoản lỗ đầu tư tài chính (đối với KDC), BBC và KDC chỉ đạt 28,44% và 27,64% kế hoạch doanh thu. HHC có kết quả khả quan hơn với doanh thu và lợi nhuận đạt tương ứng 300 tỷ đồng và 7 tỷ đồng, hoàn thành 44% kế hoạch năm.
**Triển vọng **
Dù kết quả kinh doanh không được khả quan trong những tháng đầu năm nhưng theo phân tích của các chuyên gia, tình hình này sẽ sớm được cải thiện nhờ thu nhập trong mùa cao điểm cuối năm. Bắt đầu từ Trung thu cho đến tháng 12, doanh số bán bánh sẽ tăng trung bình 20% so với các tháng trước.
Thêm vào đó, nhà cung cấp thường được hưởng lợi từ việc tăng giá bánh lên khoảng 10-15%. Dựa trên 2 lý do trên, có thể khẳng định doanh thu của các doanh nghiệp trong nửa cuối 2012 sẽ tốt hơn nhiều so với nửa đầu năm.
![]()
Dây chuyền sản xuất bánh của Kinh Đô. Ảnh: CAO THĂNG
Ngoài yếu tố thời vụ, các doanh nghiệp bánh kẹo còn được kỳ vọng vào tiềm năng phát triển. Theo báo cáo công bố quý II-2012 của BMI (công ty hàng đầu chuyên cung cấp các thông tin, dịch vụ tài chính như các báo cáo phân tích về quốc gia, ngành kinh tế), doanh thu bánh kẹo của Việt Nam năm 2012 được kỳ vọng ở mức 488 triệu USD (tăng 17% so với năm trước).
Tỷ lệ tăng doanh thu ước tính đạt 114,71%/năm trong giai đoạn 2008-2012. Con số này ấn tượng hơn nhiều so với các nước châu Á khác như Trung Quốc ở mức 49%, Philippines 52%, Indonesia 64%, Ấn Độ 60%, Thái Lan 37% và Malaysia 17%. Báo cáo này dựa trên mức thay đổi dự tính của dân số trẻ, mức thu nhập bình quân đầu người và sức tiêu dùng.
Ngành bánh kẹo là một trong những ngành có mức tăng trưởng cao và ít nhạy cảm với sự biến động nền kinh tế. Lợi thế về dân số của Việt Nam đã thu hút ngày càng nhiều các công ty thực phẩm nước ngoài nhảy vào thị trường. Theo nhận định của các chuyên gia, doanh nghiệp bánh kẹo trong nước hoàn toàn có thể giữ được lợi thế cạnh tranh của mình trong tương lai.
Tuy nhiên, hậu quả của nền kinh tế tăng trưởng quá nóng, lạm phát gia tăng và giá hàng hóa cao đã làm giảm đáng kể lợi nhuận của các công ty bánh kẹo. Do đó, khả năng kiểm soát chi phí cũng như kỹ năng quản lý sẽ là nhân tố chính để các doanh nghiệp trong nước bảo vệ lợi nhuận của mình.
#### Các tin, bài viết khác
[Anpha Holdings khởi công KĐT thông minh kiểu mẫu đầu tiên tại TPHCM](/du-an-dau-tu/anpha-holdings-khoi-cong-kdt-thong-minh-kieu-mau-dau-tien-tai-tphcm-48363.html) [Khu Nam Sài Gòn – cung cầu bắt nhịp](/du-an-dau-tu/khu-nam-sai-gon-cung-cau-bat-nhip-48360.html) [Cơ hội hiếm sở hữu căn hộ liền kề sân bay với ưu đãi lớn](/du-an-dau-tu/co-hoi-hiem-so-huu-can-ho-lien-ke-san-bay-voi-uu-dai-lon-48343.html) [Nhà phố 2 sân vườn Rosita Garden](/du-an-dau-tu/nha-pho-2-san-vuon-rosita-garden-48181.html) [Dự án Him Lam Phú An trả chậm trong 6 năm](/du-an-dau-tu/du-an-him-lam-phu-an-tra-cham-trong-6-nam-48182.html) [Mở bán dòng biệt thự biển Ocean Dunes](/du-an-dau-tu/mo-ban-dong-biet-thu-bien-ocean-dunes-48131.html) [The Garden: muốn chuyển đổi công năng phải 100% cư dân đồng thuận](/du-an-dau-tu/the-garden-muon-chuyen-doi-cong-nang-phai-100-cu-dan-dong-thuan-48123.html) [Hồng Phúc Land hợp tác với Wyndham Hotel Group](/du-an-dau-tu/hong-phuc-land-hop-tac-voi-wyndham-hotel-group-48092.html) [Biệt thự biển cao cấp Zenna Villas Long Hải hút nhà đầu tư trung niên](/du-an-dau-tu/biet-thu-bien-cao-cap-zenna-villas-long-hai-hut-nha-dau-tu-trung-nien-48067.html) [Đất nền Bình Dương lại rục rịch tăng giá](/du-an-dau-tu/dat-nen-binh-duong-lai-ruc-rich-tang-gia-48066.html)

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=QBoCyt5uhbfgByYUJgv4M81AAA5FYWrhONz3ps-hB9cOUWTHUoDreLSAKKTxpzLEZtgMH9aM-HdWzA_siNhU8vua3PgFy_kVJWVgPfYqad-Swi7wwSKtY7wRX6GfxmnuSrUgLxURm4MCNSeKZxSDTw2; domain=sggp.org.vn; expires=Fri, 27-Oct-2017 17:51:13 GMT; path=/; HttpOnly


text:
Ngân hàng Nhà nước đánh giá, lượng vàng trong dân hiện nay khoảng 300 - 500 tấn. Trong đó, số vàng mà các ngân hàng hiện đang giữ của người dân dưới hình thức tiết kiệm là hơn 2,4 triệu lượng (khoảng 100 tấn vàng).
Tuy nhiên, lượng vàng lưu thông trên thị trường ít bởi quy định hiện nay không cho phép các ngân hàng thương mại bán ra lượng vàng huy động, ngay cả khi thị trường khan hiếm.
Thị trường Việt Nam có thật khan hiếm vàng?
Ngày 11-8 vừa qua, 1 tấn vàng đã được nhập về tới Việt Nam. Để các doanh nghiệp nhập 5 tấn vàng, cần hơn 250 triệu USD.
Để giá trong nước liên thông thị trường vàng quốc tế nhưng không mất nhiều ngoại tệ, ông Trần Thanh Hải - tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh vàng Việt Nam (VGB), cho rằng trước mắt cần cho phép ngân hàng được phép bán vàng.
Đồng thời cho phép các đơn vị có kinh nghiệm thực hiện công cụ đối ứng vàng ra nước ngoài. Cụ thể, thay vì nhập 1 tấn vàng mất hơn 50 triệu USD, việc cho phép đối ứng ra nước ngoài với tỷ lệ ký quỹ chỉ vài trăm ngàn USD, và khi tất toán lệnh thì số USD này cũng không mất đi.
Khi thị trường vàng trong nước khan hiếm hàng đẩy giá cao hơn giá thế giới, các ngân hàng huy động vàng sẽ bán vàng ra can thiệp thị trường, thực hiện đối ứng ra nước ngoài với tỷ lệ ký quỹ rất thấp. Lúc này giá vàng sẽ giảm xuống một mức giá hợp lý, các ngân hàng sẽ thực hiện mua lại vàng trong nước và đóng lệnh đã mua ở nước ngoài.
Các tin, bài viết khác
'Bơm' 130.000 tỉ đồng mỗi tháng vào nền kinh tế
Sửa đổi quy định mua bán và xử lý nợ xấu của VAMC
Vàng hạ nhiệt trong ngắn hạn?
Trái phiếu chính phủ: Chậm giải ngân, khó kích tăng trưởng
Sẽ nâng cấp DATC thành Tổng công ty mua bán nợ VN
SCIC gửi ngân hàng gần 30.000 tỉ đồng lấy lãi
Nghị quyết 42: Nút thắt xử lý nợ xấu được tháo gỡ
Thủ tướng phê duyệt Lộ trình phát triển thị trường trái phiếu
Thiết kế giải pháp tài chính cho DN nhỏ
Muốn minh bạch đốc thúc lên sàn

markdown:
![]()
Ngân hàng Nhà nước đánh giá, lượng vàng trong dân hiện nay khoảng 300 - 500 tấn. Trong đó, số vàng mà các ngân hàng hiện đang giữ của người dân dưới hình thức tiết kiệm là hơn 2,4 triệu lượng (khoảng 100 tấn vàng).
Tuy nhiên, lượng vàng lưu thông trên thị trường ít bởi quy định hiện nay không cho phép các ngân hàng thương mại bán ra lượng vàng huy động, ngay cả khi thị trường khan hiếm.
Thị trường Việt Nam có thật khan hiếm vàng?
Ngày 11-8 vừa qua, 1 tấn vàng đã được nhập về tới Việt Nam. Để các doanh nghiệp nhập 5 tấn vàng, cần hơn 250 triệu USD.
Để giá trong nước liên thông thị trường vàng quốc tế nhưng không mất nhiều ngoại tệ, ông Trần Thanh Hải - tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh vàng Việt Nam (VGB), cho rằng trước mắt cần cho phép ngân hàng được phép bán vàng.
Đồng thời cho phép các đơn vị có kinh nghiệm thực hiện công cụ đối ứng vàng ra nước ngoài. Cụ thể, thay vì nhập 1 tấn vàng mất hơn 50 triệu USD, việc cho phép đối ứng ra nước ngoài với tỷ lệ ký quỹ chỉ vài trăm ngàn USD, và khi tất toán lệnh thì số USD này cũng không mất đi.
Khi thị trường vàng trong nước khan hiếm hàng đẩy giá cao hơn giá thế giới, các ngân hàng huy động vàng sẽ bán vàng ra can thiệp thị trường, thực hiện đối ứng ra nước ngoài với tỷ lệ ký quỹ rất thấp. Lúc này giá vàng sẽ giảm xuống một mức giá hợp lý, các ngân hàng sẽ thực hiện mua lại vàng trong nước và đóng lệnh đã mua ở nước ngoài.
#### Các tin, bài viết khác
['Bơm' 130.000 tỉ đồng mỗi tháng vào nền kinh tế](/tai-chinh/bom-130000-ti-dong-moi-thang-vao-nen-kinh-te-48379.html) [Sửa đổi quy định mua bán và xử lý nợ xấu của VAMC](/tai-chinh/sua-doi-quy-dinh-mua-ban-va-xu-ly-no-xau-cua-vamc-48316.html) [Vàng hạ nhiệt trong ngắn hạn?](/tai-chinh/vang-ha-nhiet-trong-ngan-han-48290.html) [Trái phiếu chính phủ: Chậm giải ngân, khó kích tăng trưởng](/tai-chinh/trai-phieu-chinh-phu-cham-giai-ngan-kho-kich-tang-truong-48280.html) [Sẽ nâng cấp DATC thành Tổng công ty mua bán nợ VN](/tai-chinh/se-nang-cap-datc-thanh-tong-cong-ty-mua-ban-no-vn-48260.html) [SCIC gửi ngân hàng gần 30.000 tỉ đồng lấy lãi](/tai-chinh/scic-gui-ngan-hang-gan-30000-ti-dong-lay-lai-48259.html) [Nghị quyết 42: Nút thắt xử lý nợ xấu được tháo gỡ](/tai-chinh/nghi-quyet-42-nut-that-xu-ly-no-xau-duoc-thao-go-48258.html) [Thủ tướng phê duyệt Lộ trình phát triển thị trường trái phiếu](/tai-chinh/thu-tuong-phe-duyet-lo-trinh-phat-trien-thi-truong-trai-phieu-48249.html) [Thiết kế giải pháp tài chính cho DN nhỏ](/tai-chinh/thiet-ke-giai-phap-tai-chinh-cho-dn-nho-48167.html) [Muốn minh bạch đốc thúc lên sàn](/tai-chinh/muon-minh-bach-doc-thuc-len-san-48163.html)

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=YoZfDWOfby5LruEzIn03ZtrHwdCplD0en0S90m--GcHXwnZB3-oXGSM_f9OCZzsWqHiTDsQcuvXC7tcpIu2kAoxtSPOAqU1zXW1BGjr5uAu4KFsy6l67pL4gZdwciTBjIObBmc5UjYTddPeRgnotpQ2; domain=sggp.org.vn; expires=Fri, 27-Oct-2017 17:52:33 GMT; path=/; HttpOnly

X-Cache: MISS from xCache11-02


text:
(ĐTTCO) - 39.102 tỷ đồng nợ thuế đã được Tổng cục Thuế thu hồi trong năm 2015. Nợ thuế ở 22 địa phương đã giảm, nhưng có 10 địa phương nợ thuế lại tăng trên 30%. Mục tiêu thu hồi gần 70.000 tỷ đồng nợ thuế tồn đọng trong năm 2016 là một thách thức lớn và đòi hỏi cơ quan thuế phải sớm có kế hoạch, giải pháp cụ thể, hiệu quả.
Những khó khăn của nền kinh tế kèm theo ý thức chấp hành pháp luật thuế của một bộ phận doanh nghiệp chưa cao khiến nợ đọng thuế tăng. Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn cho biết tổng số tiền nợ thuế tính đến thời điểm cuối tháng 12-2015 lên tới gần 70.000 tỷ đồng. Trong khi đó, theo Tổng cục Thuế, năm 2015 toàn ngành đã triển khai nhiều biện pháp quản lý, thu nợ thuế. Bên cạnh việc giao chỉ tiêu thu nợ cho các cục thuế, thành lập Ban Chỉ đạo đôn đốc thu nộp ngân sách nhà nước, ngành thuế cũng đã tập trung vào những đơn vị lớn, trọng điểm để có kế hoạch cụ thể nhằm thu hồi tiền nợ thuế. Cơ quan thuế đã đôn đốc thu nợ bằng điện thoại, nhắn tin, gửi thư điện tử đối với những khoản nợ thuế từ 1 đến 30 ngày. Đặc biệt, việc công khai thông tin nợ thuế trên các phương tiện thông tin đại chúng cũng đã được ngành thuế thực hiện. Nhờ đó, toàn ngành đã thu hồi được 39.102 tỷ đồng nợ thuế, tăng 27,1% so với năm 2014, bằng 102,9% chỉ tiêu thu nợ được giao.
Tuy nhiên, theo đánh giá của Tổng cục Thuế, vẫn còn nhiều địa phương chưa cưỡng chế thu hồi nợ thuế. Vì vậy, trong năm qua, bên cạnh 22 địa phương đã giảm nợ thuế so với năm 2014, còn 10 địa phương có số nợ thuế tăng hơn 30%. Thực tế diễn ra tại nhiều cục thuế địa phương cũng cho thấy, còn một bộ phận doanh nghiệp trước đây chấp hành tốt pháp luật thuế, nhưng do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế, đã rơi vào tình trạng khó khăn, không có nguồn tài chính để trả nợ thuế. Cùng với đó, còn không ít doanh nghiệp cố tình chây ì, buộc phải thực hiện biện pháp cưỡng chế thu hồi. Công tác cưỡng chế nợ thuế cũng gặp nhiều khó khăn bởi hầu hết doanh nghiệp có số thuế nợ trên 90 ngày, hết thời gian gia hạn nộp thuế, thực sự khó khăn về tài chính, không có khả năng thanh toán thuế. Công tác quản lý nhà nước đối với các doanh nghiệp ngoài quốc doanh còn lỏng lẻo, chưa có quy chế phối hợp cùng các ngành liên quan nhằm thực hiện hậu kiểm với các doanh nghiệp thông báo ngừng kinh doanh, bỏ trốn khỏi địa chỉ kinh doanh... khiến tiền thuế nợ đọng tăng cao.
Năm 2016, dự toán thu ngân sách nhà nước ngành thuế được giao là 809.500 tỷ đồng, trong đó thu nội địa 755.000 tỷ đồng, tương đương 21-22% GDP. Để hoàn thành nhiệm vụ, việc ngăn ngừa nợ thuế mới phát sinh song song với việc thu hồi gần 70.000 tỷ đồng tiền nợ đọng thuế là rất quan trọng. Vì thế, giải pháp đặt ra là rà soát, phân loại, tổng hợp chính xác số tiền thuế nợ, phân tích nguyên nhân nợ của từng đối tượng để có giải pháp đôn đốc, thu nợ hiệu quả. Bên cạnh đó, cần động viên, thuyết phục doanh nghiệp có kế hoạch phân chia nguồn tiền để bảo đảm vừa duy trì, phát triển sản xuất, kinh doanh, vừa có tiền nộp nợ thuế. Đặc biệt, cần tiếp tục công khai danh tính các trường hợp cố tình chây ì nợ thuế trên các phương tiện truyền thông nhằm thu hồi, nộp ngân sách.
Cùng với những biện pháp mạnh thu hồi nợ đọng, việc xem xét xóa nợ thuế cho các doanh nghiệp đủ điều kiện cũng nên được tính toán. Như trong báo cáo trình Thủ tướng Chính phủ mới đây, Bộ Tài chính đã đề nghị xóa hơn 10.000 tỷ đồng nợ thuế, tiền phạt chậm nộp cho doanh nghiệp. Đây là tiền nợ thuế của các doanh nghiệp gặp khó khăn do nguyên nhân khách quan; tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt đối với doanh nghiệp đã giải thể, phá sản, hộ kinh doanh đã bỏ kinh doanh, do chết, mất tích không còn khả năng thu. Trong đó, số tiền nợ thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt của các hộ kinh doanh ước khoảng 9.110 tỷ đồng. Tiền phạt doanh nghiệp chậm nộp thuế do những nguyên nhân khách quan trong thời điểm kinh tế suy giảm (từ năm 2013 trở về trước) ước khoảng 1.690 tỷ đồng. Về phía doanh nghiệp, để được xóa nợ thuế cũng phải đáp ứng một số điều kiện của Bộ Tài chính. Riêng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, hàng hóa chịu thuế tiêu thụ đặc biệt nên có quy định chặt chẽ hơn trong việc xóa nợ tiền chậm nộp thuế, thậm chí không giải quyết.
Kỳ vọng nỗ lực thu hồi nợ đọng của ngành thuế trong năm nay sẽ góp phần bảo đảm cân đối ngân sách, tạo môi trường kinh doanh công bằng, minh bạch giữa các doanh nghiệp trong việc thực hiện nghĩa vụ với ngân sách nhà nước.

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=yLaYeyWAfb8fWWz5sxiEL_Vl-0wtaE5h4irf_O3AqMrbRb6qgELBtdlGUyd9mfzxdEaxSoO9hdK05AF5IcrPLe2DE-SUOUUmAa51QdQOhi0gXODn7K7jc1B7lCeRJ0ZIrujKOl1JSZdCNAsycT6Q-g2; domain=sggp.org.vn; expires=Fri, 27-Oct-2017 17:52:14 GMT; path=/; HttpOnly


text:
(ĐTTCO) - Cuối tuần này, bộ phim Star Wars – The Force Awakens (Chiến tranh các vì sao: Thần lực thức tỉnh) sẽ được công chiếu trên toàn thế giới, trong đó có Việt Nam.
Phần đầu tiên của Star Wars đã được trình chiếu vào năm 1977 và ngay lập tức đã tạo nên một cơn sốt trên toàn thế giới, một hiện tượng văn hóa với nhiều khán giả.
Sau 40 năm, với 6 phần phim Star Wars đã được thực hiện, các fan hâm mộ của loạt phim khoa học viễn tưởng này lại háo hức chờ đợi để gặp lại các nhân vật như Han Solo, Luke Skywalker, các hiệp sỹ Jedi, người máy R2-D2 và C3PO.
Star Wars (tạm gọi là phần 7) sẽ được chiếu tại Pháp vào ngày 16-12 rồi đến 18-12 mới chiếu tại Hoa Kỳ, có đến 70 fan tại Hoa Kỳ thậm chí đã mua vé sang Pháp để xem trước.
Những năm gần đây, khi các loạt phim hành động bom tấn như Transformer, Fast Furious, Mission Impossible, hay các phim siêu anh hùng của Marvel được trình chiếu cùng với thị trường quốc tế đều tạo nên cơn sốt. Nhưng trường hợp của Star Wars lại khác khi sự quan tâm dành cho bom tấn này là khá khiêm tốn so với các bộ phim khác. Điều này có thể thấy rõ qua các chương trình PR, marketing của các rạp “xi nê” không mấy đặc sắc.
Theo tiết lộ của một số người làm việc trong ngành chiếu phim cho biết, sở dĩ có nghịch lý này nằm ở chỗ, đây là lần đầu tiên Star Wars được chiếu tại các rạp hiện đại ở Việt Nam. Và với một loạt phim đã đi đến tập thứ 7, ít nhiều đòi hỏi khán giả phải có thời gian am hiểu, thẩm thấu thì điều này rõ ràng gây khó.
Thậm chí, các chương trình chiếu các phần phim Star Wars trước đó, nhằm cung cấp cho khán giả thông tin, cũng như đánh thức ký ức của các fan hâm mộ, cũng thiếu hẳn. Có lẽ đây là nguyên nhân chính khiến một số hệ thống rạp chiếu lớn tỏ ra khá thận trọng với Star Wars. Thay vì một bộ phim bom tấn được kỳ vọng sẽ củng cố doanh thu cho mùa cuối năm, Star Wars giờ lại trở nên kén khách hơn bao giờ hết.
Theo bà Châu Thị Trúc Lệ, quản lý cụm rạp CGV CT Plaza chia sẻ: Thực tế có một số phim cho đến khi chiếu vẫn chưa thật sự “hot” nhưng chỉ sau vài ngày đã thay đổi cái nhìn của khán giả. Star Wars có thể chưa tạo ra hiệu ứng mạnh trước khi chiếu nhưng rất nhiều fan của dòng phim này tại Việt Nam sẽ có những phản ứng tích cực sau khi xem xong.
Vậy nên vấn đề của các rạp chiếu là phải đảm bảo chất lượng phục vụ một cách tốt nhất để tạo ra sự thoải mái và những trải nghiệm đáng giá nhất cho khán giả. Theo quan điểm của tôi, mùa cuối năm này khán giả cũng đến rạp khá đông nên có thể kỳ vọng một cú lội ngược dòng ngoạn mục.
Các tin, bài viết khác
Vừa học vừa chờ khai giảng - mệt mỏi phụ huynh, giáo viên
Công nhận làng nghề truyền thống chế biến nước mắm Phú Quốc
Hạn chế đi các tuyến đường phục vụ Hội nghị Quan chức cấp cao APEC
Vui buồn phu lúa miền Tây
Ga Sài Gòn chạy thêm 12 đoàn tàu trong kỳ nghỉ lễ 2-9
Chống ùn tắc nhưng khó nguồn lực
Được sử dụng bản sao Giấy đăng ký phương tiện giao thông
Ga Hà Nội tăng thêm 14 đoàn tàu trong cao điểm nghỉ lễ 2-9
Nhộn nhịp tựu trường năm học mới 2017 - 2018
Nhân viên rút lui, trạm Cai Lậy tạm ngừng thu phí

markdown:
(ĐTTCO) - Cuối tuần này, bộ phim Star Wars – The Force Awakens (Chiến tranh các vì sao: Thần lực thức tỉnh) sẽ được công chiếu trên toàn thế giới, trong đó có Việt Nam.
| |![]()
Phần đầu tiên của Star Wars đã được trình chiếu vào năm 1977 và ngay lập tức đã tạo nên một cơn sốt trên toàn thế giới, một hiện tượng văn hóa với nhiều khán giả.
Sau 40 năm, với 6 phần phim Star Wars đã được thực hiện, các fan hâm mộ của loạt phim khoa học viễn tưởng này lại háo hức chờ đợi để gặp lại các nhân vật như Han Solo, Luke Skywalker, các hiệp sỹ Jedi, người máy R2-D2 và C3PO.
Star Wars (tạm gọi là phần 7) sẽ được chiếu tại Pháp vào ngày 16-12 rồi đến 18-12 mới chiếu tại Hoa Kỳ, có đến 70 fan tại Hoa Kỳ thậm chí đã mua vé sang Pháp để xem trước.
Những năm gần đây, khi các loạt phim hành động bom tấn như Transformer, Fast Furious, Mission Impossible, hay các phim siêu anh hùng của Marvel được trình chiếu cùng với thị trường quốc tế đều tạo nên cơn sốt. Nhưng trường hợp của Star Wars lại khác khi sự quan tâm dành cho bom tấn này là khá khiêm tốn so với các bộ phim khác. Điều này có thể thấy rõ qua các chương trình PR, marketing của các rạp “xi nê” không mấy đặc sắc.
Theo tiết lộ của một số người làm việc trong ngành chiếu phim cho biết, sở dĩ có nghịch lý này nằm ở chỗ, đây là lần đầu tiên Star Wars được chiếu tại các rạp hiện đại ở Việt Nam. Và với một loạt phim đã đi đến tập thứ 7, ít nhiều đòi hỏi khán giả phải có thời gian am hiểu, thẩm thấu thì điều này rõ ràng gây khó.
Thậm chí, các chương trình chiếu các phần phim Star Wars trước đó, nhằm cung cấp cho khán giả thông tin, cũng như đánh thức ký ức của các fan hâm mộ, cũng thiếu hẳn. Có lẽ đây là nguyên nhân chính khiến một số hệ thống rạp chiếu lớn tỏ ra khá thận trọng với Star Wars. Thay vì một bộ phim bom tấn được kỳ vọng sẽ củng cố doanh thu cho mùa cuối năm, Star Wars giờ lại trở nên kén khách hơn bao giờ hết.
Theo bà Châu Thị Trúc Lệ, quản lý cụm rạp CGV CT Plaza chia sẻ: Thực tế có một số phim cho đến khi chiếu vẫn chưa thật sự “hot” nhưng chỉ sau vài ngày đã thay đổi cái nhìn của khán giả. Star Wars có thể chưa tạo ra hiệu ứng mạnh trước khi chiếu nhưng rất nhiều fan của dòng phim này tại Việt Nam sẽ có những phản ứng tích cực sau khi xem xong.
Vậy nên vấn đề của các rạp chiếu là phải đảm bảo chất lượng phục vụ một cách tốt nhất để tạo ra sự thoải mái và những trải nghiệm đáng giá nhất cho khán giả. Theo quan điểm của tôi, mùa cuối năm này khán giả cũng đến rạp khá đông nên có thể kỳ vọng một cú lội ngược dòng ngoạn mục.
#### Các tin, bài viết khác
[Vừa học vừa chờ khai giảng - mệt mỏi phụ huynh, giáo viên](/van-hoa-doi-song/vua-hoc-vua-cho-khai-giang-met-moi-phu-huynh-giao-vien-48396.html) [Công nhận làng nghề truyền thống chế biến nước mắm Phú Quốc](/van-hoa-doi-song/cong-nhan-lang-nghe-truyen-thong-che-bien-nuoc-mam-phu-quoc-48372.html) [Hạn chế đi các tuyến đường phục vụ Hội nghị Quan chức cấp cao APEC](/van-hoa-doi-song/han-che-di-cac-tuyen-duong-phuc-vu-hoi-nghi-quan-chuc-cap-cao-apec-48371.html) [Vui buồn phu lúa miền Tây](/van-hoa-doi-song/vui-buon-phu-lua-mien-tay-48293.html) [Ga Sài Gòn chạy thêm 12 đoàn tàu trong kỳ nghỉ lễ 2-9](/van-hoa-doi-song/ga-sai-gon-chay-them-12-doan-tau-trong-ky-nghi-le-29-48339.html) [Chống ùn tắc nhưng khó nguồn lực](/van-hoa-doi-song/chong-un-tac-nhung-kho-nguon-luc-48312.html) [Được sử dụng bản sao Giấy đăng ký phương tiện giao thông](/van-hoa-doi-song/duoc-su-dung-ban-sao-giay-dang-ky-phuong-tien-giao-thong-48253.html) [Ga Hà Nội tăng thêm 14 đoàn tàu trong cao điểm nghỉ lễ 2-9](/van-hoa-doi-song/ga-ha-noi-tang-them-14-doan-tau-trong-cao-diem-nghi-le-29-48245.html) [Nhộn nhịp tựu trường năm học mới 2017 - 2018](/van-hoa-doi-song/nhon-nhip-tuu-truong-nam-hoc-moi-2017-2018-48238.html) [Nhân viên rút lui, trạm Cai Lậy tạm ngừng thu phí](/van-hoa-doi-song/nhan-vien-rut-lui-tram-cai-lay-tam-ngung-thu-phi-48225.html)

Set-Cookie: .ASPXANONYMOUS=n3I6jJxF1wJJ4ZeqN3WwaV3k8-cedqiwZ07p8Syw2VG52qZSs3nDF-6YOTl87DVPLzj0rbaO3uMzva_t-ozddrGCK-elsB54Y79MnY5G8x3jNMCIxMzCsU9zefxRIwfLu0Drwe1chTSqBVTBpxFmXQ2; domain=sggp.org.vn; expires=Fri, 27-Oct-2017 17:55:16 GMT; path=/; HttpOnly


text:
Ảnh khỏa thân là một chủ đề khá thú vị trong cuộc sống hàng ngày của chúng ta.
Với mỗi bức ảnh sẽ đem lại những cảm giác khác nhau tùy vào cảm nghĩ của mỗi người, có thể cùng một bức ảnh nhưng theo tôi nó rất đẹp và mang tính nghệ thuật cao. Còn ngược lại, với bạn thì có thể nó sẽ là một cái gì đó mang tính khêu dâm, mất thẩm mỹ,.. Và đều này thì chúng ta có lẽ không nên tranh luận mà hãy cùng tôi điểm lại top 5 bức ảnh khỏa thân hấp dẫn được nhiều người bình chọn trong năm 2016 vừa qua.
Top 5 ảnh khỏa thân đẹp nhất.
Đây là hình ảnh một cô gái khỏa thân trên một chiếc giường trải dra trắng. Trên người cô còn được trang trí một viền hoa rất uyển chuyển. Mặc dù đã được các chuyên gia kĩ thuật ảnh chỉnh sửa khá nhiều nhưng bức ảnh vẫn thể hiện sự chân thật của nó. Và theo tôi đây là một bức ảnh khỏa thân 100 rất đẹp.
Bức ảnh khỏa thân bất đắc dĩ.
Từ một sự nhầm lẫn ở lần bình chọn, bức ảnh này đã vô tình lọt vào top 5 bức ảnh khỏa thân đẹp nhất. Tuy rằng nó chưa thực sự khỏa thân nhưng cũng đem lại cho ta sự hấp dẫn khi nhìn vào. Có vẻ như đây là một cô gái người Hoa gốc Việt, và điểm nổi trội nhất mà ai cũng nhìn thấy đó chính là vòng 1 căng tròn của cô. Và theo ý kiến cá nhân của tôi thì nó nên được sắp vào ảnh gái xinh khỏa thân sẽ phù hợp hơn :D.
Gái xinh khỏa thân bên con ngựa và kèm theo sắp tiền với đầy ngụ ý.
Ảnh khỏa thân của cô gái xinh đẹp căng tròn vòng một.
==> Xem thêm: gái xinh tập gym khoe ngực đầy nóng bỏng.
Tiếp theo là một bức ảnh khỏa thân của siêu mẫu Châu Âu.
Với sự trang điểm tập trung vào môi và mắt đã làm cho nữ siêu mẫu trở nên đậm đà và quyến rũ hơn rất nhiều. Chúng ta có thể thấy cô đang chụp ở tư thế nằm nghiêng người trong bồn tắm. Mặc dù cô không mặc bất cứ một chiếc quần áo nhỏ nào nhưng bằng sự khéo léo cô đang tinh tế che đậy được tất cả các vùng nhạy cảm trên cơ thể của mình. Theo tôi thì đây là một bức ảnh khỏa thân mang tính nghệ thuật khá cao.
(*) Có thể bạn quan tâm: gái đẹp khỏa thân giữa nơi công cộng.
Thuốc kích dục nữ chính hãng
Xem thêm về sức khỏe: http://wikimedia.vn/
LIÊN HỆ : Đặt hàng nước hoa gợi cảm MAX 4 MEN
Điện thoại : 0943.342.824 (Bán hàng toàn quốc)
Tư vấn : Tư vấn trong giờ HC nhà nước
TP.HCM : Giao hàng sau 2 tiếng đặt hàng
Liên kết website: http://ngoinhahanhphuc.vn/
Liên kết: Mua gel titan giá rẻ mà chính hãng tại zex.vn làm tăng kích thước dương vật nhanh chóng và hiệu quả, titan gel, máy tập dương vật kéo dài thời gian quan hệ,
Website: Geltitan.vn chính hãng tại Việt Nam - Design by AVM

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Connection: close


text:
NGÀY 1: HÀ NỘI - BẮC KINH (Ăn trưa máy bay, tối)
Xe và HDV Công ty đón đoàn tại điểm hẹn và đưa đoàn ra sân bay đápchuyến bay VN 900 - lúc 10h10 bay đi Bắc Kinh. Đến Bắc Kinh lúc 14h45,xe và hướng dẫn viên địa phương đón và đưa đoàn về khách sạn nhận phòng,nghỉ ngơi tại khách sạn.
Ăn tối tại nhà hàng. Sau đó Quý khách đixem chương trình biểu diễn xiếc đặc sắc của các nghệ sỹ Trung Hoa. Tốinghỉ tại khách sạn 3 sao trung tâm thành phố.
NGÀY 2: BẮC KINH (Ăn sáng, trưa, tối)
Ăn sáng tại khách sạn. Đoàn đi tham quan Thập Tam Lăng - mười ba lăng mộcổ của các đời vua nhà Minh. Tham quan VạnLý Trường Thành - kiến trúcduy nhất của thế giới có thể nhìn thấy từ mặt trăng. Đoàn tham quanxưởng bào chế thuốc Bắc Đổng Nhân Đường, mỹ nghệ Cảnh Thái Lam. Ăn tốivới vịt quay Bắc Kinh, nghỉ tại Bắc Kinh, khách sạn ba sao trung tâmthành phố.
NGÀY 3: BẮC KINH - TÔ CHÂU (Ăn sáng, trưa, tối)
Sáng đoàn đi tham quan thành phố: Quảng trường Thiên An Môn, Đại lễ đườngNhân Dân, Lăng chủ tịch Mao Trạch Đông, Cố Cung (Tử Cấm Thành)-nơi ở vàlàm việc của các triều đại vua Trung Hoa. Tự do mua sắm trên đường VươngPhủ Tỉnh. Sau bữa tối, xe đưa đoàn ra ga tàu đáp tàu đi Tô Châu Quýkhách nghỉ đêm trên tàu (tàu khoang 6, máy lạnh, giường nằm).
NGÀY 4: TÔ CHÂU (Ăn sáng, trưa, tối)
Sáng tầu tới Tô Châu , sau đó xe đưa đoàn đi tham quan Tô Châu với: Sư TửLâm - một lâm viên điển hình của vùng Giang Nam,Hàn SơnTự - ngôi chùanổi tiếng của Trung Quốc.Quý khách dùng bữa trưa tại nhà hàng. Tối Quýkhách nhận phòng và tự do nghỉ ngơi tại khách sạn.
NGÀY 5: TÔ CHÂU - HÀNG CHÂU (Ăn sáng, trưa, tối)
Sau khi ăn sáng tại khách sạn, xe ô tô đón Quý khách đi tham quan Tây Hồ:Quý khách chiêm ngưỡng vẻ đẹp thơ mộng của Tây Hồ Hàng Châu - nơi có TamĐàn Ấn Nguyệt. Tham quan Hoa Cương Quán Ngũ (bên ngoài), Công ty Tơ Lụanổi tiếng của Hàng Châu. Ăn trưa tại nhà hàng. Chiều thăm Linh ẩn Cổ Tự– ngôi chùa đời nhà Đông Tấn, gần 1600 năm, phía trước có một bức tườngtạc trên đá rất lớn. Thăm Phi Lai Phong. Thưởng thức Trà Long Tỉnh. Quýkhách nghỉ ngơi tại khách sạn Hàng Châu.
NGÀY 6: HÀNG CH ÂU - TH ƯỢNG HẢI (Ăn sáng, trưa, tối)
Ăn sáng tại khách sạn. Quý khách tham quan : Bến Thượng Hải, Quảng trườngThượng Hải, Ngọc Phật Tự, Dự viên, Miếu Thành Hoàng, tham quan xưởng chếtác đồ trang sức ngọc trai nổi tiếng của Thượng Hải. . Ăn tối tại nhàhàng và nghỉ đêm tại khách sạn 3 sao trung tâm thành phố.
NGÀY 7: TH ƯỢNG HẢI- BẮC KINH (Ăn sáng, trưa, tối)
Ăn sáng tại khách sạn. Sau đó xe đưa đoàn đi tham quan cầu Nam phố, khuPhố Đông, tháp truyền hình Đông phương Minh Châu,không lên tháp (Quýkhách có thể tự mua vé lên đỉnh tháp để ngắm toàn cảnh thành phố ThượngHải).Quý khách tự do mua sắm tạicác khu thương mại sầm uất trên ĐườngNam Kinh không ngủ , ăn tối, Quý khách ra ga tầu đáp chuyến tàu Th ượngHải về Bắc Kinh. Nghỉ đêm trên tàu. ( tau giuong nam khoang 6 )
NGÀY 8: BẮC KINH - HÀ NỘI (Ăn sáng, trưa )
Ănsáng tại khách sạn. Đoàn tiếp tục đi tham quan Di Hoà Viên (Cung điệnMùa Hè nổi tiếng của Từ Hy Thái Hậu). Quý khách ăn trưa tại nhà hàng vàtự do mua sắm cho tới giờ xe đưa đoàn ra sân bay đáp chuyến bay VN 901lúc 15h45 về Hà Nội lúc 18h20. Đến sân bay Nội Bài, xe đón đoàn đưa vềđiểm hẹn ban đầu, kết thúc chương trình. Chia tay đoàn và hẹn gặp lại.
Giá bao gồm:
Không bao gồm:
Thủ tục đăng ký:
Ghi chú:
http://sinhcafetourist.com.vn/
Liên hệ: Ms Huyền Tel.: +84 947 40 1985.


text:
Nổi bật:
NGÀY 1: HÀ NỘI - SÀI GÒN (ĂN TRƯA)
Bao gồm: Xe đón khách tại sân bay, khách sạn ở Sài Gòn, ăn trưa, nước suối.
Không bao gồm: Xe tiễn sân bay Hà Nội, vé máy bay Hà Nội - Sài Gòn, ăn tối, tiền tip và chi phí cá nhân.
NGÀY 2: SÀI GÒN - LONG AN - TIỀN GIANG - ĐỒNG THÁP - AN GIANG - CÀ MAU (350km) (ĂN SÁNG/TRƯA/CHIỀU)
Bao gồm: Taxi từ khách sạn đến điểm đón, xe đời mới máy lạnh đi tour theo chương trình, hướng dẫn viên tiếng việt, phí vào cổng, ăn sáng, ăn trưa, ăn tối, nước suối + khăn lạnh, khách sạn ở Cà Mau.
Không bao gồm: tiền tip và chi phí cá nhân ngoài chương trình.
NGÀY 3: CÀ MAU ĐẤT MŨI - BẠC LIÊU (ĂN SÁNG/TRƯA/CHIỀU)
Bao gồm: Xe đời mới máy lạnh đi tour theo chương trình, ca nô, hướng dẫn viên tiếng việt, phí vào cổng, ăn sáng tại khách sạn, ăn trưa, ăn tối, nước suối + khăn lạnh, khách sạn ở Bạc Liêu.
Không bao gồm: tiền tip và chi phí cá nhân
NGÀY 4: BẠC LIÊU - SÓC TRĂNG - CẦN THƠ (120km) - (ĂN SÁNG/TRƯA/CHIỀU)
Bao gồm: Xe đời mới máy lạnh đi tour theo chương trình, hướng dẫn viên tiếng việt, phí vào cổng, ăn sáng tại khách sạn, ăn trưa, ăn tối, nước suối + khăn lạnh, khách sạn ở Cần Thơ.
Không bao gồm: tiền tip và các chi phí phát sinh ngoài chương trình.
NGÀY 5: CẦN THƠ - SÀI GÒN (175km) (ĂN SÁNG/TRƯA)
Bao gồm: Xe đời mới máy lạnh đi tour theo chương trình, thuyền lớn/nhỏ, hướng dẫn viên tiếng việt, phí vào cổng, ăn sáng tại khách sạn, ăn trưa, nước suối + khăn lạnh, khách sạn ở Sài Gòn.
Không bao gồm: ăn tối, tiền tip và các chi phí phát sinh ngoài chương trình.
NGÀY 6: SÀI GÒN – ĐỊA ĐẠO CỦ CHI – HÀ NỘI (ĂN SÁNG)
Bao gồm: Xe máy lạnh, hướng dẫn viên, phí tham quan địa đạo Củ Chi, 1 chai nước suối/người/tour , xe tiễn sân bay Sài Gòn.
Không bao gồm: Vé máy bay Sài Gòn - Hà Nội, ăn trưa, tiền tip, và các chi phí phát sinh ngoài chương trình.
Lưu ý: Nhận phòng khách sạn sau 14h00 chiều - Trả phòng khách sạn trước 12h00 trưa. Khách sạn loại tiêu chuẩn: từ 2 sao đến 3 sao
* Giá vé người lớn (12 - 99 tuổi):
* Giá vé trẻ em (6 - <12 tuổi):
* Phụ thu phòng đơn:
* Phụ thu ngoại quốc:
Khách sạn cho Tour Du Lịch Hà Nội – Sài Gòn – Miền Tây – Củ Chi 6 Ngày 5 Đêm
Không bao gồm:
Liên hệ: Ms Huyền Tel.: +84 947 40 1985.
Thêm thông tin:


text: Bài 10. KINH DOANH DỊCH VỤ LƯU TRÚ CÓ TRÁCH NHIỆM: QUẢN LÝ NĂNG LƯỢNG, NƯỚC VÀ CHẤT THẢI 1 Những nét chính Mục tiêu: Sau khi hoàn thành bài này, người học có khả năng: 1. Giải thích được: Tầm quan trọng của việc áp dụng các nguyên tắc du lịch có trách nhiệm trong hoạt động kinh doanh lưu trú Quy trình giảm tiêu thụ năng lượng trong hoạt động kinh doanh lưu trú. Quy trình tiết kiệm nước trong hoạt động kinh doanh lưu trú. Quy trình giảm thiểu phát sinh rác trong hoạt động kinh doanh lưu trú. Cách nâng cao nhận thức và xây dựng năng lực trong hoạt động kinh doanh lưu trú bền vững. 2. Mô tả được: Cách thức thiết lập những mục tiêu phát triển bền vững để cải tiến Chức năng và những lợi ích của các tiêu chuẩn Bông sen xanh Việt Nam Chủ đề 1. Du lịch và tổng quan lĩnh vực kinh doanh lưu trú 2.Vấn đề về nước, năng lượng và chất thải trong kinh doanh lưu trú 3.Triển khai các hành động giảm thiểu rác thải, sử dụng nước và năng lượng 4. Giới thiệu về chứng nhận nhãn Bông sen xanh của Việt Nam 2 Bài 10. KINH DOANH DỊCH VỤ LƯU TRÚ CÓ TRÁCH NHIỆM: QUẢN LÝ NĂNG LƯỢNG, NƯỚC VÀ CHẤT THẢI CHỦ ĐỀ 1. DU LỊCH VÀ TỔNG QUAN LĨNH VỰC KINH DOANH LƯU TRÚ 3 Thảo luận: Vai trò của lĩnh vực kinh doanh dịch vụ lưu trú trong du lịch là gì và nó đóng góp giá trị gì cho các bên liên quan của điểm đến du lịch? 4 Kinh doanh dịch vụ lưu trú đóng góp giá trị Ở lâu hơn Xem và tham gia các hoạt động nhiều hơn Chi tiêu nhiều hơn Nhiều công việc và thu nhập hơn 6 Kinh doanh dịch vụ lưu trú đóng góp giá trị • Công việc và thu nhập • Doanh thu cho chính phủ • Phát triển hạ tầng • Hỗ trợ chiến lược kinh tế xã hội • Nhiều đầu tư trực tiếp nước ngoài hơn 7 Câu đố nhanh! Lực lượng lao động trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ lưu trú và ăn uống chiếm bao nhiêu trong tổng số lao động cả nước Việt Nam? a) 1.5% (771.000 người) b) 2.0% (1.028.000 người) c) 3.5% (1.799.000 người) d) 4.0% (2.056.000 người) e) 4.5% (2.313.000 người) 8 Câu đố nhanh! Có bao nhiêu đơn vị kinh doanh dịch vụ lưu trú đăng ký ở Việt Nam năm 2010? Điểm thưởng cho ai đoán số lượng buồng phòng nó bao gồm a) Ít hơn 5.000 b) Từ 5.000 - 9.999 c) Từ 10.000 - 14.999 d) Từ15.000 - 19.999 9 Tổng quan về lĩnh vực kinh doanh dịch vụ lưu trú ở Việt nam 15.9% Tăng trung bình Lượng phòng trong thập kỷ vừa qua 235,000 Phòng khách sạn trong năm 2010 2,056,000 Người làm việc trong ngành dịch vụ lưu trú và ăn uống trong năm 2011 10 Thảo luận: Trong khi chắc chắn có vai trò rất quan trọng, lĩnh vực dịch vụ lưu trú vẫn cần phải được lập kế hoạch và quản lý cẩn thận để ngăn ngừa và kiểm soát các ảnh hưởng tiêu cực. Lĩnh vực dịch vụ lưu trú phải chịu trách nhiệm về việc gây ra những tác động tiêu cực gì? 13 Ảnh hưởng của các hành động không bền vững trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ lưu trú • Sử dụng nhiều năng lượng tác động đến sự ấm lến toàn cầu • Rò rỉ kinh tế có thể làm tăng hiện tượng nghèo đói • Sử dụng nhiều nước gây áp lực cho việc cung cấp nước ở địa phương • Phát triển qui mô lớn có thể hạn chế sự tiếp cận của địa phương đến nguồn tài nguyên thiên nhiên • Nước thải không được xử lý có thể ảnh hưởng đến môi trường và sức khỏe con người • Các điều kiện sử dụng lao động không công bằng có thể hạn chế phát triển kinh tế xã hội • Việc phá hoang đất ở vùng biển có thể làm tăng thêm nguy cơ thiên tai 14 Nhu cầu của người tiêu dùng về các khách sạn phát triển bền vững Khách du lịch nghỉ dưỡng Khách du lịch thương gia • 87% tin rằng khách sạn thân thiện với môi trường là một điều quan trọng • 90% khách du lịch thương gia mong đợi môi trường xanh khi đi xa • 38% khách du lịch thương gia có các biện pháp để xác định xem khách sạn có môi trường xanh không • 40% khách du lịch thương gia sẵn sàng trả nhiều tiền hơn nếu lưu trú tại các cơ sở có chính sách “môi trường xanh” • 75% khách du lịch bị ảnh hưởng bởi các chính sách môi trường của khách sạn khi họ quyết định lựa chọn khách sạn để lưu trú Nguồn: Slye, J. 2009, ‘Hotels: What’s Keeping You From Going Green?’, TriplePundit, Available [online]: http://www.triplepundit.com/2009/11/hotels-whats-keeping-you-fromgoing-green (Accessed May 2013) Nguồn: Weissenberg, A., Redington, N. & Kutyla, D. 2008, The staying power of sustainability: Balancing opportunity and risk in the hospitality industry, Deloitte LLP 15 Các khách sạn 3-5 sao hành động có trách nhiệm ở Việt Nam 55% • Báo cáo đã có thay đổi nhận thức quan trọng 82% • Đã có kế hoạch về môi trường ở khách sạn mình 65% • Đang áp dụng các biện pháp mạnh mẽ để tăng cường hiệu quả sử dụng năng lượng và giảm thiểu rác thải 31% • Tiến hành đào tạo về môi trường 50% • Đặt mục tiêu đạt được Nhãn hiệu Bông sen xanh của Tổng cục du lịch Việt Nam Nguồn: Grant Thornton 2013, Vietnam Lodging Industry Hotel Survey 2013, Grant Thornton, Vietnam 16 Lợi ích của việc đạt chuẩn môi trường xanh • Tiết kiệm chi phí nhờ tính hiệu quả • Sự trung thành của khách hàng tăng lên • Lợi thế cạnh tranh • Sẵn sàng với các luật mới • Chống chọi tốt hơn với tác động của biến đổi khí hậu • Hạn chế bị giảm lợi nhuận do chi phí hoạt động cao và mất lợi thế cạnh tranh • Khách hàng mới 17 Bài 10. KINH DOANH DỊCH VỤ LƯU TRÚ CÓ TRÁCH NHIỆM: QUẢN LÝ NĂNG LƯỢNG, NƯỚC VÀ CHẤT THẢI CHỦ ĐỀ 2. VẤN ĐỀ VỀ NƯỚC, NĂNG LƯỢNG VÀ CHẤT THẢI TRONG KINH DOANH LƯU TRÚ 18 Tác động của những yêu cầu của khách du lịch về kỳ nghỉ thoải mái dễ chịu OK, khách sạn của tôi phải … … được sưởi ấm nếu trời lạnh – nhưng cũng phải có điều hòa không khí nếu trời ấm! Tối thiểu tôi muốn có một chiếc giường thoải mái với nhiều gối và chăn thêm và buồng nghỉ của tôi phải rộng rãi để tôi có thể bày ra mọi thứ Tôi cũng muốn nhiều lựa chọn giải trí như bể bơi, phòng tập thể hình, Phòng cho trẻ em và các chương trình du lịch. Tôi cần cả nhà vệ sinh giật nước tốt và có cả bồn tắm và vòi hoa sen (trong trường hợp tôi muốn thật sự thư giãn) với nguồn nước nóng đáng tin cậy. Khách sạn cần phải có Nhà hàng và dịch vụ phục vụ ăn uống tại phòng và tất nhiên tôi muốn cả nước uống thường xuyên trong phòng của tôi hàng ngày. À vâng, tôi còn muốn TV vệ tinh Với tất cả các kênh truyền hình tốt nhất! Hừm… và còn gì nữa nhỉ…? 20 Tác động của việc tiêu thụ quá nhiều năng lượng, nước và tăng ô nhiễm và chất thải Môi trường Phát sinh rác nhiều hơn Tiêu thụ nhiều nguồn tài nguyên tự nhiên Tác động Cộng đồng địa phương Lợi nhuận của doanh nghiệp 21 Đạt đến sự phát triển bền vững Rác thải Nước Năng lượng 22 Làm việc nhóm: Xác định các khu vực chính sử dụng năng lượng và nước và nguồn phát sinh rác thải trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú và sau đó xác định các hành động (không tốt) làm tăng lượng tiêu thụ năng lượng, nước và phát sinh rác thải. 23 Sử dụng nước trong khối dịch vụ lưu trú • • • • • • Sản xuất thức ăn Hoạt động của các thiết bị phòng tắm và nhà vệ sinh Giặt đồ vải phòng khách và quần áo cho khách Cung cấp cho bể bơi Bảo dưỡng sân vườn Các khu vực khác? 24 Lãng phí nước trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú Rò rỉ vòi nước và ống dẫn nước Áp lực của nước quá mạnh Lựa chọn cây trồng chưa tốt yêu cầu nhiều nước tưới Sử dụng các thiết bị dùng nước không hiệu quả Các vấn đề khác? 25 Tại sao chúng ta cần giảm tiêu thụ nước? > 4 tỷ người Sống trong các quốc gia khan hiếm nước < 1% Nguồn nước là sạch có thể sử dụng được 300 cuộc xung đột xảy ra nguyên nhân từ các vấn đề nguồn nước > 97% Lượng nước trên trái đất là nước mặn không uống được 2% Lượng nước trên trái đất là từ băng tan Lượng nước tiêu thụ đã tăng 4 lần Trong vòng 50 năm qua trong khi dân số chỉ tăng gấp đôi 26 Sử dụng năng lượng trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú • • • • • • • Hệ thống chiếu sáng Sười và làm mát Thiết bị điện Nấu ăn Tủ lạnh Trang thiết bị văn phòng Khác? 27 Lãng phí năng lượng trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú Bảo dưỡng kém các thiết bị điện Mua các thiết bị năng lượng không hiệu quả Cách làm mát và sưởi không hiệu quả Không tắt các thiết bị điện Thứ khác? 28 Tại sao chúng ta cần giảm tiêu thụ năng lượng Tổng năng lượng thiết yếu cung cấp đã Tăng gấp đôi trong 35 năm trên toàn thế giới 16,000 Tỷ đô la Đầu tư cần thiết để thỏa mãn nhu cầu năng lượng của thế giới đến năm 2030 29 Hoạt động nhóm: Xếp loại theo đúng trình tự từ cao nhất xuống thấp nhất các khu vực tiêu thụ năng lượng của một khách sạn điển hình. 30 Sử dụng năng lượng điển hình ở một khách sạn Tổng năng lượng sử dụng trong một khách sạn điển hình Tổng năng lượng điệnsử dụng trong một khách sạn điển hình AHU = Đơn vị xủ lý không khí FCU = Đơn vị quạt gió Cả hai AHU and FCU đều liên quan đến điều hòa không khí trong phòng Nguồn: City of Melbourne 2007, Energy Wise Hotels: Toolkit December 2007, City of Melbourne, Australia 31 Các nguồn chất thải trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú • • • • • • Rác từ giấy và bìa các tông từ văn phòng Các sản phẩm tiêu thụ từ khách hàng Rác thức ăn của bếp, các túi và đồ đựng Kim loại, gỗ và các sản phẩm khác từ việc bảo dưỡng Hóa chất và rác từ sân vườn Thứ khác? 32 Nguyên nhân tăng rác thải trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú Cách cất giữ và xử lý không đúng Ước lượng quá về số lượng sản phẩm cần Đóng gói quá mức cho các sản phẩm Sử dụng các sản phẩm dùng một lần Không giảm thiểu, tái sử dụng và tái chế Thứ khác? 33 Tại sao chúng ta cần giảm thiểu phát sinh rác ? 2600 tấn Rác được tái chế trên thế giới <10% 5.3 kg Rác được sản sinh trung bình một người một ngày Rác được phát sinh ở Hà Nội mỗi ngày Số lượng rác được sinh ra ở Châu Á Thái Bình Dương sẽ tăng Gấp đôi Đến năm 2030 34 4 lý do tại sao giảm năng lượng, nước và rác lại quan trọng Tài chính. Bạn đang vứt tiền đi Môi trường. Bạn đang làm hỏng quá trình sinh thái quan trọng mà có thể ảnh hưởng sức khỏe con người Cộng đồng. Bạn đang tạo ra căng thẳng cho nguồn cung về nước và năng lượng của cộng đồng địa phương và lãng phí nguồn tài nguyên trong việc sản xuất các sản phẩm không được sử dụng đầy đủ Kinh doanh. Bạn đang không đáp ứng mong đợi của người tiêu dùng. 36 Bài 10. KINH DOANH DỊCH VỤ LƯU TRÚ CÓ TRÁCH NHIỆM: QUẢN LÝ NĂNG LƯỢNG, NƯỚC VÀ CHẤT THẢI CHỦ ĐỀ 3. TRIỂN KHAI CÁC HÀNH ĐỘNG GIẢM THIỂU RÁC THẢI, SỬ DỤNG NƯỚC VÀ NĂNG LƯỢNG 37 Thảo luận: Hãy nêu một số cách thiết thực mà các cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú có thể giảm thiểu sử dụng năng lượng, nước và giảm phát sinh rác? 38 Các yếu tố chính để giảm rác, tiêu thụ năng lượng và nước Trang thiết bị Các yếu tố bên ngoài Kiểu Cách sử dụng Giảm sử dụng năng lượng, nước và phát sinh rác thải 39 Những nguyên tắc cơ bản quản lý rác: 3R • Sử dụng các thứ quan tâm đến giảm số lượng rác thải ra Reduce (Giảm thiểu) Reuse (Tái sử dụng) • Tiếp tục sử dụng các thứ hoặc một vài phần của nó • Dùng rác làm nguyên liệu Recycle (Tái chế) 41 Cái gì có thể giảm, tái sử dụng và tái chế? 42 Hoạt động nhóm: Hãy tìm và ghép loại vật liệu sản phẩm tiêu dùng với thời gian cần có để chúng phân hủy. 43 Ước lượng thời gian phân hủy của các loại vật liệu khác nhau 55đến đến10 10 ngày 1010đến đến30 30ngày ngày Rác thải hữu cơ như rau và vỏ hoa quả Hàng triệu năm Một triệu năm Giấy 2 đến 5 tháng 10 đến 15 năm Quần áo vải 100 đến 500 năm Gỗ 1 năm Len Chai thủy tinh Túi nilon Vỏ lon, aluminum và các vật liệu kim loại khác Giảm tiêu thụ năng lượng trong phòng khách Trần nhà Sử dụng điều hòa Thiết bị điện Cửa sổ Đèn Khác: - Kiểm soát nguồn điện - Bảo dưỡng - Nhận thức - Nước nóng nhà tắm 46 Xem xét giảm tiêu thụ năng lượng trong bể bơi, sân, vườn Cửa sổ Đèn vườn và trong nhà Nhiệt độ phòng Nhiệt độ bể bơi & nguồn năng lượng Khác: - Bảo dưỡng - Đặt giờ phòng xông hơi 47 Xem xét giảm tiêu thụ năng lượng ở các khu vực công cộng và nhà ăn Cửa sổ Loại đèn Cửa & thông gió Khác: - Điều hòa - Bảo dưỡng 48 Xem xét giảm tiêu thụ năng lượng trong các văn phòng Loại đèn Ánh sáng tự nhiên Thông gió Khác: - Sử dụng nguồn của các thiết bị điện khác Máy tính sử dụng nguồn điện 49 Xem xét giảm tiêu thụ năng lượng từ phương tiện giao thông Cửa sổ màu Bảo dưỡng Loại xe Khác: - Xe chung cho nhân viên - Họp từ xa Áp lực lốp 50 Xem xét giảm tiêu thụ nước trong phòng tắm Khác: - Nhận thức - Bảo dưỡng máy bơm Lưu lượng vòi nước vào bồn Loại vòi hoa sen Khối lượng nước vệ sinh Lưu lượng nước vệ sinh 51 Xem xét giảm tiêu thụ nước trong khu giặt là Tải trọng Loại máy giặt Khác: - Bảo dưỡng 52 Xem xét giảm tiêu thụ nước ở bể bơi, sân, vườn Lựa chọn cây Khác: - Nguồn nước - Loại vòi tưới và bình tưới - Tần suất và thời gian tưới nước - Bảo dưỡng bể bơi Lớp phủ vườn Giống cỏ Mức nước bể bơi 53 Xem xét giảm rác thải nói chung 54 Xem xét giảm rác thải từ bếp Chính sách cấp túi nhựa 55 Xem xét giảm rác thải từ phòng khách Loại vật dụng nhà tắm Nguồn ảnh: http://www.plumbingsupply.com/dispenser.html http://www.wallpaper.com/art/the-fedrigoni-hotel-book-50-types-of-paper/5393 http://www.treehugger.com/culture/ask-pablo-what-makes-a-hotel-green.html Xem xét giảm rác thải từ văn phòng Trang thiết bị văn phòng Nguồn ảnh: http://www.buyecogreen.com.au/ecocern-a4-brown-paper-100-recycled-105-gsm-ream-500-sheets--p700363 https://www.officemaxcanada.com/en/sites/core/Think_overview.aspx 57 http://blog.stickyinstitute.com/?p=376 http://www.printershoppers.com/printer-buying-guide/ Các bước chính giảm thiểu tiêu dùng năng lượng, nước và phát sinh rác thải XÁC ĐỊNH MỨC GIỚI HẠN • Hiểu mức và hình thức sử dụng hiện tại về năng lượng, nước và phát sinh rác KIỂM ĐỊNH HOẠT ĐỘNG LẬP ĐỐI SÁNH • Lập đối sánh và các mục tiêu HÀNH ĐỘNG • Lên kế hoạch và thực hiện hành động để cải thiện phát triển bền vững • Xác định sự không hiệu quả và lãng phí và các giải pháp cải thiện GIÁM SÁT VÀ ĐÁNH GIÁ • Giám sát và đánh giá việc thực hiện Nguồn ảnh: http://www.actewagl.com.au/Help-and-advice/How-to-read-your-meters.aspx 58 http://www.ourenergypolicy.org/debate-continues-over-energy-efficient-bulbs/ http://playingwithsid.blogspot.com/2013/11/vietnamese-language-tools-developing.html 1. Tìm hiểu mức độ hiện tại và các cách sử dụng năng lượng, nước và thải rác Xây dựng một mức giới hạn để: •Xác định lượng tiêu thụ hiện tại năng lượng, nước và phát sinh rác thải về : – Khối lượng – Giá trị tài chính – Các loại hình •Cho phép dự báo và đặt mục tiêu để cải tiến tốt hơn Nguồn ảnh: http://www.tapwater.org/news/p/7 Tạo ra mức giới hạn cho việc sử dụng năng lượng và nước Thu thập • Hóa đơn sử dụng Đối chiếu • Dữ liệu Tính toán • Số lượng sử dụng và Chi phí Nguồn ảnh: http://adventurejay.com/blog/index.php?m=01&y=13&entry=entry130128-210431 http://en.wikipedia.org/wiki/File:SHARP_ELSIMATE_EL-W221.jpg http://en.wikipedia.org/wiki/File:Studying.jpg Ví dụ các dữ liệu đối chiếu cho việc tiêu thụ điện và tính toán tiêu thụ và chi phí Ngày đọc số điện 1/01/2014 1/04/2014 1/08/2014 1/12/2014 Tổng Dùng cho giai đoạn Giá tiền (VND/kW) (kW) 1,500 3,500 2,000 3,500 1,800 3,500 1,325 3,500 6,625 Tổng lượng điện tiêu thụ cho 1 năm= mức tiêu thụ giới hạn Chi phí (VND) 5,250,000 7,000,000 6,300,000 4,637,500 23,187,500 Tổng chi phí tiền điện cho 1 năm= mức chi phí giới hạn 61 Tạo mức giới hạn cho việc phát sinh rác thải • Dự tính khối lượng của : – Các loại rác phát sinh khác nhau – Tại các bộ phận/phòng ban khác nhau vào – Vào các ngày khác nhau. • Dự toán chi phí thải rác cho các loại rác nói trên 62Nguồn ảnh: http://www.banthebottle.net/government/do-you-really-know-what-is-inside-bottled-water/ Tính toán khối lượng rác thải Số thùng mỗi tháng Khối lượng mỗi thùng (L) Để chuyển khối lượng sang m3 rác hoặc tấn rác: m3 = Tổng khối lượng rác (L) / 1,000 Tấn = Tổng khối lượng rác (m3) x 2.29 (gần đúng) 12 (tháng) Khối lượng trung bình rác (L) trong 1 năm Khối lượng rác giới hạn Nguồn ảnh: http://highlanderimages.blogspot.com/2011/12/rubbish-man.html http://nushine.com.au/cleaning-food-hygiene-products/bins-liners/garbage-bin/prod_101.html 63 http://labspace.open.ac.uk/mod/resource/view.php?id=465057 http://www.wmich.edu/registrar/calendars/ Tính toán chi phí khối lượng rác thải Chi phí thu gom rác mỗi tháng (VND) Khối lượng rác trung bình mỗi tháng (m3 hoặc tấn) Chi phí cho 1 đơn vị rác Chi phí đơn vị rác giới hạn Nguồn ảnh: http://highlanderimages.blogspot.com/2011/12/rubbish-man.html http://labspace.open.ac.uk/mod/resource/view.php?id=465057 http://www.vietnamspirittravel.com/guide/vietnam_bank_notes.htm Câu đố nhanh: Một khách sạn Sapa loại bỏ 210 côngtenơ rác hàng tháng với mỗi côngtenơ chứa khối lượng 25L. Hãy tính khối lượng rác trung bình thải ra trong 12 tháng. Hãy chuyển đổi khối lượng rác đo thành m3 và tấn. Nếu khách sạn trả 2,000,000 VND một tháng cho công ty dọn rác, hãy tính chi phí cho một đơn vị rác thải? Hãy chuyển số tiền sang đô la Mỹ. 65 2. Thiết lập mức tiêu chuẩn và mục tiêu thực hiện Mức tiêu chuẩn thực hiện •Mức trung bình của ngành trong quốc gia hoặc quốc tế •Có thể dao động tùy theo các hạng lưu trú khác nhau •Giúp thiết lập những cơ hội tiết kiệm tiềm tàng Chỉ số thực hiện chính và các mục tiêu • Đơn vị đo định lượng giúp xác định sự tiến triển • Trong ngành dịch vụ du lịch, các mức tiêu chuẩn thường dựa theo chỉ tiêu đêm phòng hoặc theo số phòng có khách – Nước: Lít trung bình/ khách /đêm – Năng lượng: kWh trung bình/ phòng có khách – Rác: Tấn rác trung bình /khách /đêm • Mức tiêu chuẩn có thể là mục tiêu thực hiện • Số lượng giảm mục tiêu = Mục tiêu – chỉ số cơ bản ban đầu 66 Lợi ích của việc lập mức tiêu chuẩn • Tăng cao nhận thức về sử dụng năng lượng • Đánh giá hiệu quả của các hoạt động, thói quen hiện tại, các chính sách • Đặt ra các ưu tiên cho các nỗ lực nâng cấp và trang bị thêm • Theo dõi, thẩm tra và ghi nhận các thành tích • Chứng minh bằng tài liệu vai trò trong cương vị quản lý môi trường và chứng tỏ thành công 67 Một vài ví dụ mức tiêu chuẩn ngành của khách sạn 5 sao ở Hà Nội Chi tiết Mức tiêu chuẩn Nhiệt độ trung bình 26-27 độ C Công suất trung bình 230 phòng/đêm Điện tiêu thụ 120kwh/phòng có khách Nước 1.08m3/phòng có khách Ga 0.22m3/phòng có khách Dầu Diesel 4.68 lít/phòng có khách 68 3. Xác định sự không hiệu quả trong sử dụng năng lượng và nước và nguyên nhân gây lượng rác thải quá mức A. Thực hiện một cuộc kiểm định thực địa đơn giản về việc sử dụng năng lượng và nước • Lập danh mục kiểm định đối với các thiết bị điện, nước và các qui trình • Khảo sát kết cấu tòa nhà, việc sử dụngcác hệ thống và các nguồn được trang bị bằng cách quan sát và đo lường để hoàn thành bản danh mục kiểm định •Xác định và ghi chép tất cả các bộ phận thiết bị sử dụng nước và/hoặc năng lượng •Ghi chú về các câu hỏi chưa được trả lời hoặc các khu vực cần thông tin theo dõi hoặc ý kiến chuyên môn Mục đích: Xác định sự không hiệu quả trong việc sử dụng các nguồn được trang bị trong các khu vực hoạt động hoặc bảo dưỡng Xác định khả năng tiết kiệm tiềm năng cải thiện giảm chi phí xuống thấp hoặc không tốn chi phí Xác định các cải tiến về chi phí lâu dài tiềm năng 69 Thực hiện kiểm định về rác thải B. Thực hiện kiểm định thực địa về rác thải 1. Lập danh mục kiểm định với tên các tiện nghi có làm phát sinh rác và các qui trình 2.Khảo sát thói quen thu mua sản phẩm và hệ thống thải rác bằng cách sử dụng cách quan sát và đo lường để hoàn thành danh mục kiểm định 3.Ghi chú bất kỳ câu hỏi chưa có câu trả lời hoặc các khu vực cần thông tin theo dõi hoặc ý kiến chuyên môn Mục đích: Xác định các loại và khối lượng rác hiện tại Nhận biết các nguồn rác Xác định thực tiễn yếu kém trong việc mua hàng và thải rác Xác định khả năng tiết kiệm tiềm năng cải thiện giảm chi phí xuống thấp hoặc không tốn chi phí Xác định các cải tiến về chi phí lâu dài tiềm năng 70 Các nguyên tắc hướng dẫn lập bản câu hỏi danh mục kiểm định tốt 1. Xem xét tất cả các khu vực/ bộ phận và các quá trình trong dịch vụ lưu trú • • • • • • • • • • Hành chính và truyền thông Chiếu sáng Sưởi, thông gió và điều hòa Bể bơi, sân, vườn Bếp Văn phòng Phương tiện giao thông Tái chế Mua sắm và cung ứng … 2. Cố gắng phát triển các câu hỏi xung quanh các yếu tố chính của việc giảm thiểu tiêu thụ năng lượng và nước • Loại nguồn, thiết bị, vật liệu • Cách thức sử dụng của nhân viên và khách • Các yếu tố bên ngoài iảnh hưởng đến hành vi và chức năng 71 Hoạt động nhóm: Lập một bản danh mục câu hỏi kiểm định thực địa để đánh giá hiệu quả tiêu thụ nước và năng lượng và mức độ rác thải của khách sạn. 72 Tìm hiểu tình hình hiện tại về rác thải Thực hiện kiểm tra nhanh rác thải Các bước chính Cuộc kiểm tra nhanh rác thải cần bắt đầu trước khi thực hiện kiểm định thực địa để tìm hiểu tình hình hiện tại về vấn đề rác thải 1. Đặt các thùng rác với số lượng đã xác định tại các vị trí quan trọng 2. Khi thùng rác đầy, bằng trực quan ước lượng tỷ lệ rác trong thùng của mỗi loại rác 3. Đổ rác đi và lặp lại qui trình trong vòng 1-2 ngày 4. Tính toán số lượng rác với mỗi loại bằng cách nhân theo kích thước thùng rác (ví dụ theo lít) với phần trăm lượng rác. Nguồn ảnh: http://www.banthebottle.net/government/do-you-really-know-what-is-inside-bottled-water/ HỮU CƠ GIẤY BÌA CÁC TÔNG VỎ HỘP SỮA GIẤY HỘP KIM LOẠI CHAI THỦY TINH ĐỊA ĐIỂM CHAI NHỰA NGÀY/ THỜI GIAN KÍCH CÕ THÙNG Ví dụ về kết quả kiểm tra nhanh rác thải KHÁC (liệt kê) 50% 10% Bát đĩa sành vỡ 60% 01/01/14; 11:00 Bếp 50L 20% 5% 01/01/14; 17:00 Bếp 50L 10% 15% 5% 03/01/14; 17:00 Sảnh 50L 20% 10% 20% 35% 10% 5% túi nhựa 11/01/14; 10:00 Phòng 30L khách Văn phòng 50L 40% 5% 5% 10% 20% 55% 5% 15/01/14; 17:30 10% 5% 10% 20% 30% 10% đóng gói nhựa 89 Ví dụ kết quả kiểm tra nhanh rác thải: Phân tích rác thải bếp 90 4. Lập kế hoạch và thực hiện hành động để cải thiện phát triển bền vững • Sử dụng các kết quả kiểm định và kiểm tra nhanh rác thải để tìm hiểu các kiểu phát sinh rác và tiêu thụ năng lượng và nước • Các kết quả kiểm định được ưu tiên hóa theo tần suất và/hoặc phạm vi ảnh hưởng • Xác định các cơ hội giảm thiểu sử dụng năng lượng, nước và phát sinh rác thải • Phân công trách nhiệm, thời hạn và các chỉ số thực hiện công việc 91 Ví dụ về cách đánh giá các yêu cầu và các cơ hội giảm thiểu rác thải KHU VỰC 1: BẾP Các chất thải thông thường Quy trình xử lý hiện tại Các cơ hội để giảm thiểu Ủ phân hữu cơ Những yêu cầu Khăn giấy ăn Chôn lấp Phát triển và sử dụng hệ thống ủ phân hữu cơ Chai lọ bằng nhựa Phân loại để tái chế Thức ăn thừa Chôn lấp Ủ phân hữu cơ (trừ thịt và cá) Phát triển và sử dụng hệ thống ủ phân hữu cơ Vỏ đồ hộp Chôn lấp Phân loại để tái chế Cung cấp thùng rác riêng biệt cho kim loại tái chế Cung cấp thùng rác riêng biệt cho nhựa tái chế … KHU VỰC 2: BUỒNG KHÁCH/KHU PHỤC VỤ BUỒNG … 92 Ví dụ kế hoạch hành động giảm thiểu rác thải, tiêu dùng năng lượng và nước KẾ HOẠCH THỰC HIỆN SỬ DỤNG HIỆU QUẢ NƯỚC Mô tả Chi phí Người chịu trách nhiệm Thời gian Lắp đặt vòi có lưới hạn dòng VND 1,500,000,000 Tổ trưởng bảo dưỡng 07/2014 Biển báo mang tính giáo dục VND 2,000,000 Quản lý cấp cao 02/2014 Chi phí Người chịu trách nhiệm ThờI gian VND 800,000,000 Tổ trưởng bảo dưỡng 04/2014 VND 2,000,000 Quản lý cấp cao 03/2014 Cost Responsibility Time frame VND 400,000,000 Quản lý sân vườn 03/2014 VND 4,000,000 Quản lý cấp cao 03/2014 KẾ HOẠCH THỰC HIỆN SỬ DỤNG HIỆU QUẢ NĂNG LƯỢNG Mô tả Chiếu sáng hiệu quả khu vực sảnh khách sạn Biển báo mang tính giáo dục KẾ HOẠCH THỰC HIỆN HIỆU QUẢ VIỆC GIẢM THIỂU RÁC THẢI Mô tả Đặt các thùng đựng rác tái chế tại một số địa điểm công cộng Đào tạo nhân viên về quản lý rác thải 93 Tăng cường sự cam kết và hành động từ phía khách và nhân viên cho sự phát triển bền vững Đào tạo Chính sách Khen thưởng CÓ ĐƯỢC CAM KẾT VÀ HÀNH ĐỘNG THÔNG QUA Các đội và người lãnh đạo về phát triển bền vững Biển hiệu và tranh áp phíc Tài liệu quảng cáo Hệ thống báo cáo 94 5. Giám sát, đánh giá và điều chỉnh • Tiếp tục giám sát và xem xét thực hiện bằng cách: – Tái triển khai kiểm định thực địa – Điều tra quan sát cơ bản – Kiểm tra nhanh lượng rác thải • Đánh giá các khu vực đang có thực tiễn yếu kém đi ngược lại các hành động đã được kiến nghị và thực hiện các giải pháp thay thế khác • Nếu các mục tiêu/đối sánh có vẻ không thể đạt được, hãy xem xét điều chỉnh • Tăng cường các hành động tích cực 95 Bài 10. KINH DOANH DỊCH VỤ LƯU TRÚ CÓ TRÁCH NHIỆM: QUẢN LÝ NĂNG LƯỢNG, NƯỚC VÀ CHẤT THẢI CHỦ ĐỀ 4. GIỚI THIỆU VỀ CHỨNG NHẬN NHÃN BÔNG SEN XANH CỦA VIỆT NAM 96 Những yêu cầu của Nhãn bông sen xanh Sử dụng hiệu quả tài nguyên, năng lượng Nỗ lực trong việc bảo vệ môi trường Đạt tiêu chuẩn về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững Góp phần bảo vệ các di sản, phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội của địa phương Theo đuổi Phát triển du lịch bền vững 97 Tiêu chí Bông sen xanh Cấp cơ sở Cấp khuyến khích Cấp cao 30 tiêu chí 29 tiêu chí 22 tiêu chí A,B,C, D A,B,C,D A,B,C,D 25 điểm thưởng 98 Ví dụ về tiêu chí Bông sen xanh 99 Ví dụ về tiêu chí Bông sen xanh 100 Ví dụ về tiêu chí Bông sen xanh 101 Ví dụ về tiêu chí Bông sen xanh 102 Bài hát :Tôi cần phải thức tỉnh (I need to wake up) Có phải bấy lâu nay tôi vẫn ngủ quên? Tôi vẫn còn lo sợ mọi sự sẽ tan vỡ Do sự bất cẩn của tôi? Hãy quên đi những bất bình đã qua Và đưa tôi đến chỗ tôi cần phải đến Để hiểu những điều mà tôi chưa thể nhìn thấy Bởi vì tôi cần phải hành động Tôi cần phải thức giấc, Tôi cần phải thay đổi Tôi cần phải thức tỉnh, Tôi cần phải lên tiếng Một cái gì đó đã bắt đầu phải thay đổi Tôi đã ngủ quên bấy lâu nay Và tôi cần phải thức giấc ngay bây giờ Như một đứa trẻ Tôi đã nhảy múa như những năm 1999 Những giấc mơ của tôi đã thật là ngây ngô Với lời hứa thế giới mới này sẽ là của tôi Bây giờ tôi đang trút bỏ sự bất cẩn của tuổi trẻ Lắng nghe một sự thật không dễ chịu chút nào Rằng tôi cần phải hành động Tôi cần phải thức giấc Tôi cần phải thay đổi Tôi cần phải thức tỉnh Tôi cần phải lên tiếng Một cái gì đó đã bắt đầu phải thay đổi Tôi đã ngủ quên bấy lâu nay Và tôi cần phải thức giấc ngay bây giờ Tôi không phải là đảo hoang Tôi không sống một mình tôi Tôi có những kế hoạch rõ ràng Thấm sâu vào máu thịt tôi Rằng tôi cần phải hành động Tôi cần phải thức giấc Tôi cần phải thức tỉnh Tôi cần phải lên tiếng Một cái gì đó đã bắt đầu phải thay đổi Tôi đã ngủ quên bấy lâu nay Và tôi cần phải thức tỉnh ngay bây giờ Tôi muốn thay đổi Tôi cần phải thức tỉnh Tôi cần phải lên tiếng Một cái gì đó đã bắt đầu phải thay đổi Tôi đã ngủ quên bấy lâu nay Và tôi cần phải thức giấc Ngay bây giờ 103 Thêm một vài dữ liệu nữa trước khi kết thúc! • Nếu năng lượng chiếm ¼ chi phí kinh doanh của bạn, thì 20% năng lượng tiết kiệm được sẽ tăng 5% lãi gộp • Cứ 1⁰C tăng lên trên bộ điều khiển nhiệt thì năng lượng sử dụng sẽ tăng lên khoảng 15% vào mùa đông3 • Cứ 1⁰C giảm xuống trên bộ điều khiển nhiệt thì năng lượng sử dụng sẽ tăng lên khoảng 10% vào mùa hè3 • Bạn có thể tiết kiệm tới 10% một năm về chi phí sưởi hoặc làm mát chỉ đơn giản bằng cách điều chỉnh bộ điều khiển nhiệt lệch thêm 1⁰C3 • Tăng nhiệt độ tủ lạnh chỉ cần 1⁰C có thể giảm tiêu thụ năng lượng từ 2-4%2 • Cứ mỗi tấn giấy được tái chế sẽ tiết kiệm : gần 13 cây; 2.5 thùng dầu (mỗi thùng = 159 lít); 4100 kWh điện; 4 m3 hố chôn rác; 31,780 lít nước3 Nguồn: (1) NSW Business Chamber 2009, Sustainability Toolkit – Hospitality, Australian Government – Department of the Environment, Water, Heritage and the Arts, Australia (2) Carbon Trust, Hospitality saving energy without compromising service, Sector Overview (CTV013), Carbon Trust, UK, 2007 (3) Sustainability Victoria, HVAC TIPS (Heating, Ventilation and Air Conditioning), http://www.sv.sustainability.vic.gov.au 104 Xin trân trọng cảm ơn! Thank you! 105 105

WARC-Truncated: length

Server: cloudflare-nginx

Set-Cookie: lastDocId=117842; Path=/

Vary: Accept-Encoding

Content-Language: en


text: Quách Ngọc Tuyên: 40 tiếng không ngủ, bị công an rượt đuổi ở Campuchia Nguyễn Hương | 12/08/2017 07:07 AM 0 Quách Ngọc Tuyên: 40 tiếng không ngủ, bị công an rượt đuổi ở Campuchia "Quá trình đi quay bên Campuchia rất vui vì ê-kíp toàn anh em thân thiết và ai cũng làm việc máu lửa", Quách Ngọc Tuyên kể. Quách Ngọc Tuyên gặp tôi trong bộ dạng bơ phờ và mệt mỏi. Anh cho biết gần 40 tiếng đồng hồ chưa được ngủ vì bận lăn xả ngoài phim trường từ Campuchia về Việt Nam. Dù vậy, anh tỏ ra rất vui vì được Tổ thương cho nhiều việc để làm.Bị công an dí vì tưởng đánh nhau Quách Ngọc Tuyên chưa phải là cái tên đình đám nhưng anh là gương mặt được nhiều đạo diễn và nhà sản xuất tin tưởng mời vai. Đặc biệt là vai phản diện. Nhân vật Vi Cá của Quách Ngọc Tuyên trong "Giải cứu tiểu thư" phần 3 gây ấn tượng mạnh tới mức nhiều khán giả tưởng anh ở ngoài đời cũng ác như trên phim, dù gương mặt anh rất hiền. Còn bản thân Quách Ngọc Tuyên tỏ ra lo ngại khi nhận vai phản diện trong phần 4 "Truy tìm kho báu". Bởi lẽ tính cách nhân vật ở phần 4 được xây dựng na ná như phần 3. Anh sợ làm không khéo sẽ bị cho là diễn vai ác "một màu"... Quách Ngọc Tuyên không những tham khảo ý kiến đàn anh đi trước mà còn tìm xem rất nhiều phim trên mạng để chắt lọc chi tiết và tìm nét diễn phù hợp cho tính cách nhân vật của mình. Tạo hình của Quách Ngọc Tuyên cho vai phản diện ở phần 4 "Giải cứu tiểu thư".Khi nhuộm tóc trắng để đóng vai mới, Quách Ngọc Tuyên bị bỏng rộp da đầu.Về tạo hình, sau khi trao đổi với đạo diễn, anh quyết định đi nhuộm tóc trắng và để râu. Về nét diễn, anh chọn cách thể hiện vừa ác vừa dị vừa biến thái để nhân vật có sự khác biệt so với vai Vi Cá ở phần 3. Tuy nhiên, một sự cố đã xảy ra trong lúc Quách Ngọc Tuyên làm tóc. Thuốc tẩy trắng tóc quá nóng khiến da đầu anh bị bỏng rộp và chảy nước vàng rất đau và rát. Bù lại, chuyến đi quay ở Campuchia đã để lại cho anh nhiều kỷ niệm khó quên. Anh kể: "Quá trình đi quay bên Campuchia rất vui vì ê-kíp toàn anh em thân thiết và ai cũng làm việc máu lửa. Dù khí hậu rất khó chịu, lúc nào cũng oi bức và nóng; đoàn lại chỉ có hai ngày mà cảnh quay rất nhiều, từ trong nhà đến rượt đuổi ngoài đường nên ai cũng ráng hết sức.Đoàn phải dậy từ 5 giờ sáng và làm việc liên tục tới gần 12 giờ khuya. Hôm sau lại dậy sớm vì 5 giờ chiều là xe khởi hành về Việt Nam nên phải chạy đua với thời gian. Mệt nhưng cũng vui vô cùng". Nam diễn viên cho biết thêm, được sự giúp đỡ của một người bạn của Hồ Việt Trung nên dù thời gian gấp gáp nhưng công việc diễn ra suôn sẻ. Đoàn phim "Giải cứu tiểu thư" tranh thủ ăn cơm phần vỉa hè ở Campuchia.Tuyên nhớ khi quay cảnh hai chiếc xe túc túc rượt nhau trên đường. Xe của Tuyên đuổi theo xe của Hồ Việt Trung với Hứa Minh Đạt, chạy vòng vòng ngoài đường. Đang diễn cảnh đó thì có một anh công an đuổi theo. Anh đó la lên, chạy theo mấy trăm mét, khi biết đoàn quay phim thì cười quay đi.Hay cảnh rượt đánh nhau ban đêm ở khu vui chơi gây náo loạn, mọi người xúm lại xem. Khi biết là đoàn phim từ Việt Nam sang, nhiều khán giả xin chụp hình chung", Quách Ngọc Tuyên vui vẻ kể.Gần 40 giờ không ngủ Đoàn phim về tới Việt Nam lúc gần 12 giờ khuya. Với cường độ làm việc như thế nên theo kế hoạch, ê-kíp sẽ được nghỉ một ngày nhưng cuối cùng vì không sắp xếp được lịch làm việc với diễn viên nên 4 giờ 30 sáng hôm sau cả đoàn lại đi Bình Dương để quay những phân đoạn khác tại Việt Nam. Đoàn lại quay liên tục từ 6 giờ sáng tới 4 rưỡi sáng ngày hôm sau.Kết thúc cảnh quay ở Campuchia, đoàn phim lại quay ở Bình Dương liên tục từ 6 giờ sáng tới 4 rưỡi ngày hôm sau.Kết thúc cảnh quay lúc gần 5 giờ sáng, Quách Ngọc Tuyên cấp tốc chạy về Sài Gòn thay đồ và quay lại Thanh Đa để thực hiện những phân đoạn đầu tiên cho phim điện ảnh của đạo diễn Dustin Nguyễn. Buổi quay hôm đó cũng lại kéo dài từ 6 rưỡi sáng tới 11 giờ đêm. Kể về những ngày lăn xả ngoài phim trường, Quách Ngọc Tuyên bảo: "Gần 40 tiếng đồng hồ Tuyên không được ngủ, thực sự Tuyên rất mệt và lo. Đây là lần đầu tiên Tuyên hợp tác với anh Dustin Nguyễn, chỉ sợ giờ giấc không đúng thì mất uy tín. Sức khỏe không đảm bảo để diễn tốt thì mang tiếng. Có lẽ Tuyên được Tổ thương nên dù gần hai ngày không chợp mắt nhưng đứng trước máy quay, Tuyên diễn sung như thường, mặt không bị lờ đờ".Anh nói thêm: "Là diễn viên được bận đi phim là may mắn, ai cũng thèm muốn nhưng Tuyên thấy nhiều bạn lâu lâu bận lại lên facebook than thở. Tuyên nghĩ không nên như vậy. Ăn cơm Tổ được lúc nào mừng lúc đó, mệt thật đấy nhưng cảm giác rất đã". MC nổi tiếng: Cậu bé tự kỷ, bị quấy rối tình dục giờ đã nổi danh Sài Gòn theo Trí Thức Trẻ 0 Đọc báo xem tin giải trí nhanh nhất tại Soha News.Bạn đọc có thể báo tin, gửi bài viết, clip, ảnh về email bangiaitri@ttvn.vn để nhận nhuận bút cao trong vòng 24h. Đường dây nóng: 0943 113 999 Soha TagsQuách Ngọc Tuyên Nguyễn Hương