text:
Nghị định số 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ : Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị.
NGHỊ ĐỊNH
QUY ĐỊNH CHI TIẾT VÀ HƯỚNG DẪN THI HÀNH MỘT SỐ ĐIỀU CỦA LUẬT XÂY DỰNG VỀ XỬ LÝ VI PHẠM TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ
_________
CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Xét đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng,
NGHỊ ĐỊNH :
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Nghị định này quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị theo quy định tại khoản 1, 2, 4, 5 và khoản 6 Điều 10; khoản 5 Điều 67; Điều 86; Điều 94 và khoản 2 Điều 120 của Luật Xây dựng.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
- Tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng có hành vi vi phạm trật tự xây dựng đô thị.
- Cán bộ, công chức, viên chức được phân công quản lý trật tự xây dựng đô thị và những tổ chức, cá nhân khác liên quan.
Điều 3. Nguyên tắc xử lý vi phạm
- Công trình xây dựng, bộ phận công trình (sau đây gọi tắt là công trình xây dựng) vi phạm trật tự xây dựng đô thị phải bị phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời, triệt để.
- Tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng ở công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị và tổ chức, cá nhân được phân công trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng đô thị để xảy ra vi phạm phải bị xử lý theo những quy định của Nghị định này và pháp luật liên quan.
Điều 4. Biện pháp xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị
Hành vi vi phạm trật tự xây dựng đô thị phải bị xử lý theo một hoặc các hình thức sau đây:
- Ngừng thi công xây dựng công trình.
- Đình chỉ thi công xây dựng công trình, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp điện, nước: thông báo cho cơ quan có thẩm quyền không cung cấp các dịch vụ điện nước, các hoạt động kinh doanh và các dịch vụ khác đối với công trình xây dựng vi phạm.
- Cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm.
- Buộc bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra.
- Xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật hình sự.
- Ngoài các hình thức xử lý quy định tại khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này thì đối với chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu tư vấn thiết kế, nhà thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình có hành vi vi phạm trật tự xây dựng đô thị còn bị nêu tên trên website của Bộ Xây dựng và thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng.
Điều 5. Công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị
Công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị phải bị xử lý theo quy định của Nghị định này bao gồm:
- Công trình xây dựng theo quy định của pháp luật phải có Giấy phép xây dựng mà không có Giấy phép xây dựng.
- Công trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Công trình xây dựng sai thiết kế được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt; sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩmquyền phê duyệt (đối với công trình xây dựng được miễn Giấy phép xây dựng).
- Công trình xây dựng có tác động đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư.
Chương II
TRÁCH NHIỆM BẢO ĐẢM TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ
Điều 6. Trách nhiệm của chủ đầu tư
- Chấp hành nghiêm chỉnh các quy định pháp luật về xây dựng.
- Ngừng thi công xây dựng công trình, tự phá dỡ công trình xây dựng vi phạm ngay sau khi có biên bản ngừng thi công xây dựng.
- Trường hợp bị cưỡng chế phá dỡ phải chịu toàn bộ chi phí thực hiện cưỡng chế phá dỡ.
- Bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm của mình gây ra; nếu gây hậu quả nghiêm trọng còn bị xử lý theo quy định của pháp luật hình sự.
- Các trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật.
Điều 7. Trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng
- Chấp hành nghiêm chỉnh các quy định pháp luật về xây dựng.
- Ngừng thi công xây dựng khi có biên bản ngừng thi công xây dựng.
- Bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra.
- Các trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật.
Điều 8. Trách nhiệm của nhà thầu tư vấn thiết kế, nhà thầu tư vấn giám sát
- Trách nhiệm của nhà thầu tư vấn thiết kế
- a) Thực hiện đúng các quy định của pháp luật trong việc thiết kế xây dựng công trình;
- b) Thiết kế công trình phù hợp quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Trách nhiệm của nhà thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình
- a) Chấp hành nghiêm chỉnh các quy định pháp luật về xây dựng; không thực hiện giám sát thi công các công trình quy định tại Điều 5 Nghị định này;
- b) Phát hiện và yêu cầu chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đúng thiết kế đã được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt;
- c) Trong quá trình giám sát thi công, nếu phát hiện chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng làm sai thiết kế được duyệt phải báo cáo cơ quan có trách nhiệm xử lý vi phạm;
Trường hợp thông đồng hoặc để cho chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng làm sai thiết kế xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng còn bị xử lý theo quy định của pháp luật hình sự.
Điều 9. Trách nhiệm của cơ quan công an, cơ quan cung cấp dịch vụ điện, nước và các cơ quan liên quan khác
- Thủ trưởng cơ quan công an xã, phường, thị trấn có trách nhiệm phối hợp với Thanh tra xây dựng có thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị, thực hiện nghiêm chỉnh các yêu cầu trong quyết định đình chỉ thi công xây dựng, quyết định cưỡng chế phá dỡ của cấp có thẩm quyền; trường hợp không thực hiện hoặc dung túng cho hành vi vi phạm để công trình tiếp tục xây dựng thì bị xử lý theo quy định hoặc có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật hình sự khi để xảy ra hậu quả nghiêm trọng.
- Thủ trưởng doanh nghiệp, cá nhân cung cấp dịch vụ điện, nước và các dịch vụ khác liên quan đến công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị phải thực hiện nghiêm chỉnh, đúng thời hạn các yêu cầu trong quyết định đình chỉ thi công xây dựng, quyết định cưỡng chế phá dỡ của cấp có thẩm quyền; trường hợp không thực hiện, thực hiện không kịp thời hoặc dung túng, tiếp tay cho hành vi vi phạm thì bị xử lý theo quy định hoặc có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật hình sự khi để xảy ra hậu quả nghiêm trọng.
Điều 10. Trách nhiệm của người đứng đầu cơ quan có thẩm quyền quản lý trật tự xây dựng đô thị
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (gọi tắt là cấp xã)
- a) Đôn đốc, kiểm tra tình hình trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn, ban hành kịp thời quyết định đình chỉ thi công xây dựng, quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị theo thẩm quyền;
- b) Xử lý những cán bộ dưới quyền được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng đô thị để xảy ra vi phạm;
- c) Chịu trách nhiệm về tình hình vi phạm trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện
- a) Đôn đốc, kiểm tra Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã trong việc thực hiện quản lý trật tự xây dựng đô thị thuộc địa bàn; ban hành kịp thời quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị theo thẩm quyền;
- b) Xử lý Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, các cán bộ dưới quyền được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng đô thị để xảy ra vi phạm;
- c) Chịu trách nhiệm về tình hình vi phạm trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn;
- d) Kiến nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (gọi tắt là cấp tỉnh) ban hành biện pháp cần thiết, phù hợp thực tế nhằm quản lý trật tự xây dựng đô thị có hiệu quả.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
- a) Ban hành các quy định, biện pháp nhằm xử lý, khắc phục tình hình vi phạm trật tự xây dựng đô thị. Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong phạm vi thẩm quyền;
- b) Xử lý Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện và các cán bộ dưới quyền được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng đô thị để xảy ra vi phạm;
- c) Chịu trách nhiệm về tình hình trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn tỉnh.
- Người có thẩm quyền quản lý trật tự xây dựng đô thị
- a) Chánh thanh tra Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, đôn đốc, nắm tình hình trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn, kiến nghị Giám đốc Sở Xây dựng báo cáo và đề xuất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh những biện pháp chấn chỉnh, khắc phục;
- b) Giám đốc Sở Xây dựng, Chánh thanh tra Sở Xây dựng, Chánh thanh tra xây dựng cấp quận và cấp phường (nếu có), Phòng quản lý đô thị cấp quận (nếu có) và thủ trưởng các cơ quan khác được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng đô thị chịu trách nhiệm về tình hình vi phạm trật tự xây dựng đô thị thuộc thẩm quyền quản lý; xử lý các cán bộ dưới quyền được phân công quản lý trật tự xây dựng đô thị để xảy ra vi phạm.
Điều 11. Trách nhiệm của cán bộ, công chức, thanh tra viên được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng đô thị
- Kiểm tra, phát hiện và báo cáo kịp thời những vi phạm trật tự xây dựng đô thị thuộc địa bàn được giao nhiệm vụ quản lý hoặc có biện pháp xử lý kịp thời vi phạm trật tự xây dựng đô thị thuộc thẩm quyền.
- Chịu trách nhiệm về những sai phạm trực tiếp hoặc gián tiếp trong quản lý trật tự xây dựng đô thị. Trường hợp cấp Giấy phép xây dựng sai, cấp Giấy phép xây dựng chậm thời hạn do pháp luật quy định; quyết định sai, quyết định không đúng thẩm quyền, không ra quyết định hoặc ra quyết định chậm so với thời gian quy định tại Nghị định này đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị phải bồi thường thiệt hại, nếu gây hậu quả nghiêm trọng còn bị xử lý theo quy định của pháp luật hình sự.
Chương III
XỬ LÝ CÔNG TRÌNH VI PHẠM TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ
Điều 12. Xử lý công trình xây dựng không có Giấy phép xây dựng
- Những công trình xây dựng theo quy định phải có Giấy phép xây dựng, khi xây dựng không có Giấy phép xây dựng, trừ những trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này phải bị xử lý như sau:
- a) Lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị;
- b) Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc phá dỡ công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị; đồng thời, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp các dịch vụ điện, nước và các dịch vụ khác liên quan đến xây dựng công trình; cấm các phương tiện vận tải chuyên chở vật tư, vật liệu, công nhân vào thi công xây dựng;
- c) Cưỡng chế phá dỡ nếu chủ đầu tư không thực hiện quyết định đình chỉ thi công xây dựng. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí lập phương án phá dỡ (nếu có) và chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.
- Đối với những công trình xây dựng không có Giấy phép xây dựng nhưng đủ điều kiện để cấp Giấy phép xây dựng theo quy định thì xử lý như sau:
- a) Những công trình xây dựng phải bị lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư làm thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng gồm: công trình xây dựng phù hợp vị trí quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng trên đất ở có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, phù hợp quy hoạch xây dựng; xây dựng mới trên nền nhà cũ hoặc cải tạo nhà đang ở phù hợp quy hoạch xây dựng; công trình xây dựng trên đất có đủ điều kiện về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai;
- b) Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng, công trình phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc xin cấp Giấy phép xây dựng, đồng thời áp dụng các biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.
Trong thời hạn tối đa 60 ngày, kể từ ngày có quyết định đình chỉ thi công xây dựng, chủ đầu tư không xuất trình Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị cưỡng chế phá dỡ;
- c) Sau khi được cấp Giấy phép xây dựng, nếu công trình đã xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ phần sai nội dung Giấy phép xây dựng. Sau khi tự phá dỡ công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng, chủ đầu tư mới được tiếp tục thi công xây dựng.
Trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ phần sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp thì phải bị cưỡng chế phá dỡ theo quy định tại Điều 24 Nghị định này và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ;
- d) Trường hợp chủ đầu tư bị từ chối cấp Giấy phép xây dựng hoặc không có Giấy phép xây dựng sau thời hạn quy định tại điểm b khoản 2 Điều này thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ công trình vi phạm, nếu chủ đầu tư không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.
Điều 13. Xử lý công trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng
Công trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị xử lý như sau:
- Lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng.
- Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng, công trình phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc chủ đầu tư tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng; đồng thời, áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định này.
- Trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp phải bị cưỡng chế phá dỡ. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ. Tùy mức độ vi phạm, chủ đầu tư còn phải bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra.
Điều 14. Xử lý công trình xây dựng sai thiết kế, sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền thẩm định hoặc phê duyệt đối với những trường hợp được miễn cấp Giấy phép xây dựng
- Công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị sau đây phải bị lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ:
- a) Công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình sai thiết kế cơ sở hoặc thiết kế kỹ thuật được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt;
- b) Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu nhà ở sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt.
- Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng công trình thì bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc tự phá dỡ công trình vi phạm đồng thời áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định này.
- Trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ công trình vi phạm, công trình phải bị cưỡng chế phá dỡ. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm toàn bộ chi phí lập phương án phá dỡ và chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.
Điều 15. Xử lý công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư
- Trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại:
- a) Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận; Trường hợp các bên không thoả thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại toà án;
- b) Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại.
- Trường hợp công trình xây dựng gây ô nhiễm môi trường khu vực lân cận, để vật tư, vật liệu và thiết bị thi công gây cản trở giao thông công cộngthì phải ngừng thi công xây dựng; chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng phải có biện pháp khắc phục hậu quả; việc thi công xây dựng chỉ được phép tiếp tục khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng đã hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại và bảo đảm không làm ảnh hưởng đến môi trường khu vực lân cận.
- Trường hợp chủ đầu tư, nhà thầu thi công không thực hiện các quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này phải bị đình chỉ thi công xây dựng, đồng thời, áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định này cho đến khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại.
Chương IV
THẨM QUYỀN XỬ LÝ VI PHẠM TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ
Điều 16. Thẩm quyền của Thanh tra viên, cán bộ quản lý xây dựng cấp xã
- Lập biên bản ngừng thi công xây dựng công trình, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình vi phạm.
- Kiến nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định đình chỉ thi công xây dựng hoặc quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị thuộc thẩm quyền.
Điều 17. Thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã
- Quyết định đình chỉ thi công xây dựng đối với công trình xây dựng vi phạm thuộc địa bàn mình quản lý; quyết định cưỡng chế phá dỡ đối với công trình xây dựng vi phạm thuộc địa bàn do mình quản lý trừ những công trình quy định tại khoản 1 Điều 18 Nghị định này.
- Tổ chức thực hiện cưỡng chế tất cả các công trình xây dựng vi phạm theo quyết định cưỡng chế của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện và Chánh thanh tra Sở Xây dựng.
- Xử lý cán bộ dưới quyền được phân công quản lý trật tự xây dựng đô thị để xảy ra vi phạm mà không xử lý kịp thời, dung túng bao che cho hành vi vi phạm.
- Kiến nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện xử lý các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng đô thị vượt thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã; xử lý cán bộ làm công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị thuộc thẩm quyền quản lý của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Điều 18. Thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện
- Quyết định cưỡng chế phá dỡ đối với công trình xây dựng vi phạm do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy phép xây dựng hoặc Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng mà công trình xây dựng đó đã bị Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định đình chỉ thi công xây dựng.
- Chỉ đạo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức thực hiện cưỡng chế phá dỡ những công trình xây dựng vi phạm theo quyết định của Chủ tịchỦy ban nhân dân cấp huyện và của Chánh thanh tra Sở Xây dựng.
- Xử lý Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã và những cán bộ dưới quyền được phân công quản lý trật tự xây dựng đô thị để xảy ra vi phạm mà không xử lý kịp thời hoặc dung túng bao che cho hành vi vi phạm.
Điều 19. Thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
- Ban hành những quy định, quyết định nhằm ngăn chặn, khắc phục tình trạng vi phạm trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn.
- Ban hành quyết định xử lý đối với Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện và những cán bộ dưới quyền được phân công quản lý trật tự xây dựng đô thị để xảy ra vi phạm, không xử lý kịp thời, dung túng bao che cho hành vi vi phạm.
Điều 20. Thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị của Trưởng phòng chuyên môn giúp Ủy ban nhân dân cấp huyện quản lý xây dựng đô thị hoặc Chánh thanh tra xây dựng cấp huyện (nếu có)
- Yêu cầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình, quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm thuộc thẩm quyền trong trường hợp Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã không ban hành kịp thời; đồng thời, đề nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có hình thức xử lý kỷ luật đối với Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.
- Trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định xử lý đối với những vi phạm vượt quá thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã; trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng vi phạm theo thẩm quyền.
- Ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng đối với công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị mà Ủy ban nhân dân cấp xã không kịp thời xử lý.
Điều 21. Thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị của Chánh thanh tra Sở Xây dựng
- Quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình, quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị đối với những công trình do Sở Xây dựng hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy phép xây dựng trong trường hợp Ủy ban nhân dân cấp huyện buông lỏng quản lý, không ban hành quyết định kịp thời.
- Kiến nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xử lý Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, các tổ chức, cá nhân được phân công quản lý trật tự xây dựng đô thị để xảy ra vi phạm.
Chương V
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC XỬ LÝ VI PHẠM TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ
Điều 22. Lập biên bản ngừng thi công xây dựng
- Thanh tra viên xây dựng hoặc cán bộ quản lý xây dựng cấp xã có trách nhiệm phát hiện kịp thời các hành vi vi phạm pháp luật xây dựng trên địa bàn cấp xã; lập biên bản vi phạm ngừng thi công xây dựng công trình và yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các nội dung được ghi trong biên bản.
- Biên bản ngừng thi công xây dựng phải ghi rõ nội dung vi phạm và biện pháp xử lý; đồng thời, gửi ngay cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã để báo cáo.
- Trường hợp chủ đầu tư vắng mặt hoặc cố tình vắng mặt thì biên bản vẫn có giá trị thực hiện.
- Hình thức, nội dung biên bản ngừng thi công xây dựng công trình theo mẫu quy định tại Phụ lục I Nghị định này.
Điều 23. Đình chỉ thi công xây dựng
- Trong thời hạn 24 giờ, kể từ khi lập biên bản ngừng thi công xây dựng mà chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng để thực hiện các nội dung trong biên bản thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình, buộc chủ đầu tư thực hiện các nội dung trong biên bản ngừng thi công xây dựng.
- 2. Trong thời hạn 24 giờ, kể từ thời điểm ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình của Ủy ban nhân dân cấp xã thì các cơ quan liên quan phải có trách nhiệm tổ chức thực hiện:
- a) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lực lượng cấm các phương tiện vận chuyển vật tư, vật liệu, công nhân vào thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị;
- b) Người có thẩm quyền ký kết hợp đồng dịch vụ cung cấp điện, nước và các dịch vụ liên quan ngừng cung cấp các dịch vụ đối với công trình xây dựng vi phạm.
- Trường hợp chủ đầu tư vắng mặt hoặc cố ý vắng mặt, quyết định đình chỉ thi công xây dựng vẫn có hiệu lực.
- Hình thức, nội dung quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình theo mẫu quy định tại Phụ lục II Nghị định này. Đối với quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình do Chánh thanh tra xây dựng cấp huyện, Chánh thanh tra Sở Xây dựng ban hành thì thực hiện theo mẫu quy định tại Phụ lục III và Phụ lục IV Nghị định này.
Điều 24. Cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm
- Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ và tổ chức phá dỡ:
- a) Sau thời hạn 03 ngày (kể cả ngày nghỉ), kể từ khi ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng đối với công trình xây dựng không phải lập phương án phá dỡ;
- b) Sau 10 ngày (kể cả ngày nghỉ), kể từ khi ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng đối với công trình xây dựng phải lập phương án phá dỡ mà chủ đầu tư không tự thực hiện các nội dung ghi trong biên bản ngừng thi công xây dựng.
- Chủ đầu tư phải chịu toàn bộ chi phí lập phương án phá dỡ và chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.
- Đối với công trình xây dựng vi phạm mà do Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng, trong thời hạn 24 giờ, kể từ khi Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm gửi hồ sơ lên Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện. Trong thời hạn 03 ngày, kể từ khi nhận được hồ sơ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện phải ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm tổ chức cưỡng chế phá dỡ.
- Đối với trường hợp đình chỉ thi công xây dựng buộc chủ đầu tư phải xin cấp Giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định này thì thời hạn ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định này. Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ và tổ chức thực hiện cưỡng chế phá dỡ. Chủ đầu tư phải chịu toàn bộ chi phí tổ chức thực hiện cưỡng chế phá dỡ.
- Trường hợp chủ đầu tư vắng mặt hoặc cố tình vắng mặt thì quyết định cưỡng chế phá dỡ vẫn phải được tổ chức thực hiện.
- Hình thức, nội dung quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng theo mẫu quy định tại Phụ lục V Nghị định này. Đối với quyết định cưỡng chế phá dỡ do Chánh thanh tra Sở Xây dựng ban hành thì theo mẫu quy định tại Phụ lục VI Nghị định này.
Điều 25. Phương án phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị
- Việc phá dỡ công trình phải có phương án nhằm bảo đảm an toàn trong quá trình phá dỡ. Đối với những công trình xây dựng yêu cầu phải phê duyệt phương án phá dỡ thì phương án phá dỡ phải do chủ đầu tư lập; trường hợp không đủ điều kiện lập phương án phá dỡ, chủ đầu tư phải thuê tổ chức tư vấn đủ điều kiện năng lực để lập. Trường hợp bị cưỡng chế phá dỡ thì người có thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ chỉ định tổ chức tư vấn lập phương án phá dỡ, chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí lập phương án phá dỡ.
- Nội dung phương án phá dỡ
Phương án phá dỡ phải thể hiện các biện pháp, quy trình phá dỡ, các trang thiết bị, máy móc phục vụ phá dỡ, biện pháp che chắn để đảm bảo an toàn về tính mạng và tài sản, an ninh trật tự, vệ sinh môi trường; trình tự, tiến độ, kinh phí phá dỡ. Phương án phá dỡ phải được cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này.
- Những trường hợp không phải phê duyệt phương án phá dỡ:
- a) Công trình xây dựng tạm;
- b) Bộ phận công trình, công trình xây dựng có độ cao từ 3 m trở xuống so với nền đất;
- c) Móng công trình xây dựng là móng gạch, đá; móng bê tông độc lập không liên kết với những công trình lân cận.
- Tổ chức phá dỡ phải đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật. Trường hợp không phải lập phương án phá dỡ thì việc phá dỡ phải đảm bảo an toàn về người, tài sản và vệ sinh môi trường.
Chương VI
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 26. Tuyên truyền, phổ biến thực hiện Nghị định
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm:
- Tổ chức tuyên truyền, phổ biến Nghị định này để nhân dân biết và thực hiện.
- Chỉ đạo, phối hợp với Đài Phát thanh, Đài Truyền hình, các cơ quan báo chí trung ương và địa phương đưa tin và tuyên dương những thành tích của tổ chức, cá nhân trong việc phát hiện các hành vi vi phạm trật tự xây dựng đô thị; đồng thời nêu tên chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu tư vấn thiết kế, nhà thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng có hành vi vi phạm trật tự xây dựng đô thị kèm theo biện pháp xử lý.
- Gửi văn bản đến cơ quan quản lý của tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm trật tự xây dựng đô thị và yêu cầu thủ trưởng cơ quan có biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật.
Điều 27. Hiệu lực thi hành
Nghị định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo.
Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm kiểm tra việc thực hiện Nghị định này.
Điều 28. Trách nhiệm thi hành
Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này./.

markdown:
**Nghị định số 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ : Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị.**
|
|
Số:
|
|
**NGHỊ ĐỊNH**
**QUY ĐỊNH CHI TIẾT VÀ HƯỚNG DẪN THI HÀNH MỘT SỐ ĐIỀU CỦA LUẬT XÂY DỰNG VỀ XỬ LÝ VI PHẠM TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ**
_________
**CHÍNH PHỦ**
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Xét đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng,
**NGHỊ ĐỊNH :**
**Chương I**
**QUY ĐỊNH CHUNG**
**Điều 1. Phạm vi điều chỉnh**
Nghị định này quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị theo quy định tại khoản 1, 2, 4, 5 và khoản 6 Điều 10; khoản 5 Điều 67; Điều 86; Điều 94 và khoản 2 Điều 120 của Luật Xây dựng.
**Điều 2. Đối tượng áp dụng**
- Tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng có hành vi vi phạm trật tự xây dựng đô thị.
- Cán bộ, công chức, viên chức được phân công quản lý trật tự xây dựng đô thị và những tổ chức, cá nhân khác liên quan.
**Điều 3. Nguyên tắc xử lý vi phạm**
- Công trình xây dựng, bộ phận công trình (sau đây gọi tắt là công trình xây dựng) vi phạm trật tự xây dựng đô thị phải bị phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời, triệt để.
- Tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng ở công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị và tổ chức, cá nhân được phân công trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng đô thị để xảy ra vi phạm phải bị xử lý theo những quy định của Nghị định này và pháp luật liên quan.
**Điều 4. Biện pháp xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị**
Hành vi vi phạm trật tự xây dựng đô thị phải bị xử lý theo một hoặc các hình thức sau đây:
- Ngừng thi công xây dựng công trình.
- Đình chỉ thi công xây dựng công trình, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp điện, nước: thông báo cho cơ quan có thẩm quyền không cung cấp các dịch vụ điện nước, các hoạt động kinh doanh và các dịch vụ khác đối với công trình xây dựng vi phạm.
- Cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm.
- Buộc bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra.
- Xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật hình sự.
- Ngoài các hình thức xử lý quy định tại khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này thì đối với chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu tư vấn thiết kế, nhà thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình có hành vi vi phạm trật tự xây dựng đô thị còn bị nêu tên trên website của Bộ Xây dựng và thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng.
**Điều 5. Công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị**
Công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị phải bị xử lý theo quy định của Nghị định này bao gồm:
- Công trình xây dựng theo quy định của pháp luật phải có Giấy phép xây dựng mà không có Giấy phép xây dựng.
- Công trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Công trình xây dựng sai thiết kế được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt; sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩmquyền phê duyệt (đối với công trình xây dựng được miễn Giấy phép xây dựng).
- Công trình xây dựng có tác động đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư.
**Chương II**
**TRÁCH NHIỆM BẢO ĐẢM TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ**
**Điều 6. Trách nhiệm của chủ đầu tư**
- Chấp hành nghiêm chỉnh các quy định pháp luật về xây dựng.
- Ngừng thi công xây dựng công trình, tự phá dỡ công trình xây dựng vi phạm ngay sau khi có biên bản ngừng thi công xây dựng.
- Trường hợp bị cưỡng chế phá dỡ phải chịu toàn bộ chi phí thực hiện cưỡng chế phá dỡ.
- Bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm của mình gây ra; nếu gây hậu quả nghiêm trọng còn bị xử lý theo quy định của pháp luật hình sự.
- Các trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật.
**Điều 7. Trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng**
- Chấp hành nghiêm chỉnh các quy định pháp luật về xây dựng.
- Ngừng thi công xây dựng khi có biên bản ngừng thi công xây dựng.
- Bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra.
- Các trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật.
**Điều 8. Trách nhiệm của nhà thầu tư vấn thiết kế, nhà thầu tư vấn giám sát**
- Trách nhiệm của nhà thầu tư vấn thiết kế
- a) Thực hiện đúng các quy định của pháp luật trong việc thiết kế xây dựng công trình;
- b) Thiết kế công trình phù hợp quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Trách nhiệm của nhà thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình
- a) Chấp hành nghiêm chỉnh các quy định pháp luật về xây dựng; không thực hiện giám sát thi công các công trình quy định tại Điều 5 Nghị định này;
- b) Phát hiện và yêu cầu chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đúng thiết kế đã được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt;
- c) Trong quá trình giám sát thi công, nếu phát hiện chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng làm sai thiết kế được duyệt phải báo cáo cơ quan có trách nhiệm xử lý vi phạm;
Trường hợp thông đồng hoặc để cho chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng làm sai thiết kế xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng còn bị xử lý theo quy định của pháp luật hình sự.
**Điều 9. Trách nhiệm của cơ quan công an, cơ quan cung cấp dịch vụ điện, nước và các cơ quan liên quan khác**
- Thủ trưởng cơ quan công an xã, phường, thị trấn có trách nhiệm phối hợp với Thanh tra xây dựng có thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị, thực hiện nghiêm chỉnh các yêu cầu trong quyết định đình chỉ thi công xây dựng, quyết định cưỡng chế phá dỡ của cấp có thẩm quyền; trường hợp không thực hiện hoặc dung túng cho hành vi vi phạm để công trình tiếp tục xây dựng thì bị xử lý theo quy định hoặc có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật hình sự khi để xảy ra hậu quả nghiêm trọng.
- Thủ trưởng doanh nghiệp, cá nhân cung cấp dịch vụ điện, nước và các dịch vụ khác liên quan đến công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị phải thực hiện nghiêm chỉnh, đúng thời hạn các yêu cầu trong quyết định đình chỉ thi công xây dựng, quyết định cưỡng chế phá dỡ của cấp có thẩm quyền; trường hợp không thực hiện, thực hiện không kịp thời hoặc dung túng, tiếp tay cho hành vi vi phạm thì bị xử lý theo quy định hoặc có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật hình sự khi để xảy ra hậu quả nghiêm trọng.
**Điều 10. Trách nhiệm của người đứng đầu cơ quan có thẩm quyền quản lý trật tự xây dựng đô thị**
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (gọi tắt là cấp xã)
- a) Đôn đốc, kiểm tra tình hình trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn, ban hành kịp thời quyết định đình chỉ thi công xây dựng, quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị theo thẩm quyền;
- b) Xử lý những cán bộ dưới quyền được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng đô thị để xảy ra vi phạm;
- c) Chịu trách nhiệm về tình hình vi phạm trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện
- a) Đôn đốc, kiểm tra Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã trong việc thực hiện quản lý trật tự xây dựng đô thị thuộc địa bàn; ban hành kịp thời quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị theo thẩm quyền;
- b) Xử lý Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, các cán bộ dưới quyền được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng đô thị để xảy ra vi phạm;
- c) Chịu trách nhiệm về tình hình vi phạm trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn;
- d) Kiến nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (gọi tắt là cấp tỉnh) ban hành biện pháp cần thiết, phù hợp thực tế nhằm quản lý trật tự xây dựng đô thị có hiệu quả.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
- a) Ban hành các quy định, biện pháp nhằm xử lý, khắc phục tình hình vi phạm trật tự xây dựng đô thị. Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong phạm vi thẩm quyền;
- b) Xử lý Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện và các cán bộ dưới quyền được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng đô thị để xảy ra vi phạm;
- c) Chịu trách nhiệm về tình hình trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn tỉnh.
- Người có thẩm quyền quản lý trật tự xây dựng đô thị
- a) Chánh thanh tra Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, đôn đốc, nắm tình hình trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn, kiến nghị Giám đốc Sở Xây dựng báo cáo và đề xuất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh những biện pháp chấn chỉnh, khắc phục;
- b) Giám đốc Sở Xây dựng, Chánh thanh tra Sở Xây dựng, Chánh thanh tra xây dựng cấp quận và cấp phường (nếu có), Phòng quản lý đô thị cấp quận (nếu có) và thủ trưởng các cơ quan khác được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng đô thị chịu trách nhiệm về tình hình vi phạm trật tự xây dựng đô thị thuộc thẩm quyền quản lý; xử lý các cán bộ dưới quyền được phân công quản lý trật tự xây dựng đô thị để xảy ra vi phạm.
**Điều 11. Trách nhiệm của cán bộ, công chức, thanh tra viên được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng đô thị**
- Kiểm tra, phát hiện và báo cáo kịp thời những vi phạm trật tự xây dựng đô thị thuộc địa bàn được giao nhiệm vụ quản lý hoặc có biện pháp xử lý kịp thời vi phạm trật tự xây dựng đô thị thuộc thẩm quyền.
- Chịu trách nhiệm về những sai phạm trực tiếp hoặc gián tiếp trong quản lý trật tự xây dựng đô thị. Trường hợp cấp Giấy phép xây dựng sai, cấp Giấy phép xây dựng chậm thời hạn do pháp luật quy định; quyết định sai, quyết định không đúng thẩm quyền, không ra quyết định hoặc ra quyết định chậm so với thời gian quy định tại Nghị định này đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị phải bồi thường thiệt hại, nếu gây hậu quả nghiêm trọng còn bị xử lý theo quy định của pháp luật hình sự.
**Chương III**
**XỬ LÝ CÔNG TRÌNH VI PHẠM TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ**
**Điều 12. ** [Xử lý công trình xây dựng không có Giấy phép xây dựng](http://xinphepxaydung.org/xay-nha-khong-co-giay-phep-xay-dung-bi-phat-40-gia-tri-xay-dung/) [Xử lý công trình xây dựng không có Giấy phép xây dựng](http://xinphepxaydung.org/xay-nha-khong-co-giay-phep-xay-dung-bi-phat-40-gia-tri-xay-dung/)
- Những công trình xây dựng theo quy định phải có Giấy phép xây dựng, khi xây dựng không có Giấy phép xây dựng, trừ những trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này phải bị xử lý như sau:
- a) Lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị;
- b) Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc phá dỡ công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị; đồng thời, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp các dịch vụ điện, nước và các dịch vụ khác liên quan đến xây dựng công trình; cấm các phương tiện vận tải chuyên chở vật tư, vật liệu, công nhân vào thi công xây dựng;
- c) Cưỡng chế phá dỡ nếu chủ đầu tư không thực hiện quyết định đình chỉ thi công xây dựng. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí lập phương án phá dỡ (nếu có) và chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.
- Đối với những công trình xây dựng không có Giấy phép xây dựng nhưng đủ điều kiện để cấp Giấy phép xây dựng theo quy định thì xử lý như sau:
- a) Những công trình xây dựng phải bị lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư làm thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng gồm: công trình xây dựng phù hợp vị trí quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng trên đất ở có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, phù hợp quy hoạch xây dựng; xây dựng mới trên nền nhà cũ hoặc cải tạo nhà đang ở phù hợp quy hoạch xây dựng; công trình xây dựng trên đất có đủ điều kiện về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai;
- b) Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng, công trình phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc xin cấp Giấy phép xây dựng, đồng thời áp dụng các biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.
Trong thời hạn tối đa 60 ngày, kể từ ngày có quyết định đình chỉ thi công xây dựng, chủ đầu tư không xuất trình Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị cưỡng chế phá dỡ;
- c) Sau khi được cấp Giấy phép xây dựng, nếu công trình đã xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ phần sai nội dung Giấy phép xây dựng. Sau khi tự phá dỡ công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng, chủ đầu tư mới được tiếp tục thi công xây dựng.
Trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ phần sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp thì phải bị cưỡng chế phá dỡ theo quy định tại Điều 24 Nghị định này và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ;
- d) Trường hợp chủ đầu tư bị từ chối cấp Giấy phép xây dựng hoặc không có Giấy phép xây dựng sau thời hạn quy định tại điểm b khoản 2 Điều này thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ công trình vi phạm, nếu chủ đầu tư không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.
**Điều 13. Xử lý công trình ** [xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng](http://xinphepxaydung.org/xu-phat-xay-dung-nha-o-do-thi-sai-giay-phep-xay-dung/) [xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng](http://xinphepxaydung.org/xu-phat-xay-dung-nha-o-do-thi-sai-giay-phep-xay-dung/)
Công trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị xử lý như sau:
- Lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng.
- Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng, công trình phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc chủ đầu tư tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng; đồng thời, áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định này.
- Trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp phải bị cưỡng chế phá dỡ. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ. Tùy mức độ vi phạm, chủ đầu tư còn phải bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra.
**Điều 14. Xử lý công trình xây dựng sai thiết kế, sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền thẩm định hoặc phê duyệt đối với những trường hợp được miễn cấp Giấy phép xây dựng**
- Công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị sau đây phải bị lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ:
- a) Công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình sai thiết kế cơ sở hoặc thiết kế kỹ thuật được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt;
- b) Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu nhà ở sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt.
- Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng công trình thì bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc tự phá dỡ công trình vi phạm đồng thời áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định này.
- Trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ công trình vi phạm, công trình phải bị cưỡng chế phá dỡ. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm toàn bộ chi phí lập phương án phá dỡ và chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.
**Điều 15. Xử lý công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư**
- Trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại:
- a) Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận; Trường hợp các bên không thoả thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại toà án;
- b) Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại.
- Trường hợp công trình xây dựng gây ô nhiễm môi trường khu vực lân cận, để vật tư, vật liệu và thiết bị thi công gây cản trở giao thông công cộngthì phải ngừng thi công xây dựng; chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng phải có biện pháp khắc phục hậu quả; việc thi công xây dựng chỉ được phép tiếp tục khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng đã hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại và bảo đảm không làm ảnh hưởng đến môi trường khu vực lân cận.
- Trường hợp chủ đầu tư, nhà thầu thi công không thực hiện các quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này phải bị đình chỉ thi công xây dựng, đồng thời, áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định này cho đến khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại.
**Chương IV**
**THẨM QUYỀN XỬ LÝ VI PHẠM TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ**
**Điều 16. Thẩm quyền của Thanh tra viên, cán bộ quản lý xây dựng cấp xã**
- Lập biên bản ngừng thi công xây dựng công trình, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình vi phạm.
- Kiến nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định đình chỉ thi công xây dựng hoặc quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị thuộc thẩm quyền.
**Điều 17. Thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã**
- Quyết định đình chỉ thi công xây dựng đối với công trình xây dựng vi phạm thuộc địa bàn mình quản lý; quyết định cưỡng chế phá dỡ đối với công trình xây dựng vi phạm thuộc địa bàn do mình quản lý trừ những công trình quy định tại khoản 1 Điều 18 Nghị định này.
- Tổ chức thực hiện cưỡng chế tất cả các công trình xây dựng vi phạm theo quyết định cưỡng chế của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện và Chánh thanh tra Sở Xây dựng.
- Xử lý cán bộ dưới quyền được phân công quản lý trật tự xây dựng đô thị để xảy ra vi phạm mà không xử lý kịp thời, dung túng bao che cho hành vi vi phạm.
- Kiến nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện xử lý các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng đô thị vượt thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã; xử lý cán bộ làm công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị thuộc thẩm quyền quản lý của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện.
**Điều 18. Thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện**
- Quyết định cưỡng chế phá dỡ đối với công trình xây dựng vi phạm do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy phép xây dựng hoặc Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng mà công trình xây dựng đó đã bị Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định đình chỉ thi công xây dựng.
- Chỉ đạo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức thực hiện cưỡng chế phá dỡ những công trình xây dựng vi phạm theo quyết định của Chủ tịchỦy ban nhân dân cấp huyện và của Chánh thanh tra Sở Xây dựng.
- Xử lý Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã và những cán bộ dưới quyền được phân công quản lý trật tự xây dựng đô thị để xảy ra vi phạm mà không xử lý kịp thời hoặc dung túng bao che cho hành vi vi phạm.
**Điều 19. Thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh**
- Ban hành những quy định, quyết định nhằm ngăn chặn, khắc phục tình trạng vi phạm trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn.
- Ban hành quyết định xử lý đối với Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện và những cán bộ dưới quyền được phân công quản lý trật tự xây dựng đô thị để xảy ra vi phạm, không xử lý kịp thời, dung túng bao che cho hành vi vi phạm.
**Điều 20. Thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị của Trưởng phòng chuyên môn giúp Ủy ban nhân dân cấp huyện quản lý xây dựng đô thị hoặc Chánh thanh tra xây dựng cấp huyện (nếu có)**
- Yêu cầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình, quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm thuộc thẩm quyền trong trường hợp Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã không ban hành kịp thời; đồng thời, đề nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có hình thức xử lý kỷ luật đối với Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.
- Trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định xử lý đối với những vi phạm vượt quá thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã; trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng vi phạm theo thẩm quyền.
- Ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng đối với công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị mà Ủy ban nhân dân cấp xã không kịp thời xử lý.
**Điều 21. Thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị của Chánh thanh tra Sở Xây dựng**
- Quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình, quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị đối với những công trình do Sở Xây dựng hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy phép xây dựng trong trường hợp Ủy ban nhân dân cấp huyện buông lỏng quản lý, không ban hành quyết định kịp thời.
- Kiến nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xử lý Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, các tổ chức, cá nhân được phân công quản lý trật tự xây dựng đô thị để xảy ra vi phạm.
**Chương V**
**TRÌNH TỰ, THỦ TỤC XỬ LÝ VI PHẠM TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ**
**Điều 22. Lập biên bản ngừng thi công xây dựng**
- Thanh tra viên xây dựng hoặc cán bộ quản lý xây dựng cấp xã có trách nhiệm phát hiện kịp thời các hành vi vi phạm pháp luật xây dựng trên địa bàn cấp xã; lập biên bản vi phạm ngừng thi công xây dựng công trình và yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các nội dung được ghi trong biên bản.
- Biên bản ngừng thi công xây dựng phải ghi rõ nội dung vi phạm và biện pháp xử lý; đồng thời, gửi ngay cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã để báo cáo.
- Trường hợp chủ đầu tư vắng mặt hoặc cố tình vắng mặt thì biên bản vẫn có giá trị thực hiện.
- Hình thức, nội dung biên bản ngừng thi công xây dựng công trình theo mẫu quy định tại Phụ lục I Nghị định này.
**Điều 23. Đình chỉ thi công xây dựng**
- Trong thời hạn 24 giờ, kể từ khi lập biên bản ngừng thi công xây dựng mà chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng để thực hiện các nội dung trong biên bản thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình, buộc chủ đầu tư thực hiện các nội dung trong biên bản ngừng thi công xây dựng.
- 2. Trong thời hạn 24 giờ, kể từ thời điểm ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình của Ủy ban nhân dân cấp xã thì các cơ quan liên quan phải có trách nhiệm tổ chức thực hiện:
- a) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lực lượng cấm các phương tiện vận chuyển vật tư, vật liệu, công nhân vào thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị;
- b) Người có thẩm quyền ký kết hợp đồng dịch vụ cung cấp điện, nước và các dịch vụ liên quan ngừng cung cấp các dịch vụ đối với công trình xây dựng vi phạm.
- Trường hợp chủ đầu tư vắng mặt hoặc cố ý vắng mặt, quyết định đình chỉ thi công xây dựng vẫn có hiệu lực.
- Hình thức, nội dung quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình theo mẫu quy định tại Phụ lục II Nghị định này. Đối với quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình do Chánh thanh tra xây dựng cấp huyện, Chánh thanh tra Sở Xây dựng ban hành thì thực hiện theo mẫu quy định tại Phụ lục III và Phụ lục IV Nghị định này.
**Điều 24. Cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm**
- Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ và tổ chức phá dỡ:
- a) Sau thời hạn 03 ngày (kể cả ngày nghỉ), kể từ khi ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng đối với công trình xây dựng không phải lập phương án phá dỡ;
- b) Sau 10 ngày (kể cả ngày nghỉ), kể từ khi ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng đối với công trình xây dựng phải lập phương án phá dỡ mà chủ đầu tư không tự thực hiện các nội dung ghi trong biên bản ngừng thi công xây dựng.
- Chủ đầu tư phải chịu toàn bộ chi phí lập phương án phá dỡ và chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.
- Đối với công trình xây dựng vi phạm mà do Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng, trong thời hạn 24 giờ, kể từ khi Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm gửi hồ sơ lên Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện. Trong thời hạn 03 ngày, kể từ khi nhận được hồ sơ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện phải ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm tổ chức cưỡng chế phá dỡ.
- Đối với trường hợp đình chỉ thi công xây dựng buộc chủ đầu tư phải xin cấp Giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định này thì thời hạn ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định này. Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ và tổ chức thực hiện cưỡng chế phá dỡ. Chủ đầu tư phải chịu toàn bộ chi phí tổ chức thực hiện cưỡng chế phá dỡ.
- Trường hợp chủ đầu tư vắng mặt hoặc cố tình vắng mặt thì quyết định cưỡng chế phá dỡ vẫn phải được tổ chức thực hiện.
- Hình thức, nội dung quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng theo mẫu quy định tại Phụ lục V Nghị định này. Đối với quyết định cưỡng chế phá dỡ do Chánh thanh tra Sở Xây dựng ban hành thì theo mẫu quy định tại Phụ lục VI Nghị định này.
**Điều 25. Phương án phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị**
- Việc phá dỡ công trình phải có phương án nhằm bảo đảm an toàn trong quá trình phá dỡ. Đối với những công trình xây dựng yêu cầu phải phê duyệt phương án phá dỡ thì phương án phá dỡ phải do chủ đầu tư lập; trường hợp không đủ điều kiện lập phương án phá dỡ, chủ đầu tư phải thuê tổ chức tư vấn đủ điều kiện năng lực để lập. Trường hợp bị cưỡng chế phá dỡ thì người có thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ chỉ định tổ chức tư vấn lập phương án phá dỡ, chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí lập phương án phá dỡ.
- Nội dung phương án phá dỡ
Phương án phá dỡ phải thể hiện các biện pháp, quy trình phá dỡ, các trang thiết bị, máy móc phục vụ phá dỡ, biện pháp che chắn để đảm bảo an toàn về tính mạng và tài sản, an ninh trật tự, vệ sinh môi trường; trình tự, tiến độ, kinh phí phá dỡ. Phương án phá dỡ phải được cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này.
- Những trường hợp không phải phê duyệt phương án phá dỡ:
- a) Công trình xây dựng tạm;
- b) Bộ phận công trình, công trình xây dựng có độ cao từ 3 m trở xuống so với nền đất;
- c) Móng công trình xây dựng là móng gạch, đá; móng bê tông độc lập không liên kết với những công trình lân cận.
- Tổ chức phá dỡ phải đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật. Trường hợp không phải lập phương án phá dỡ thì việc phá dỡ phải đảm bảo an toàn về người, tài sản và vệ sinh môi trường.
**Chương VI**
**ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH**
**Điều 26. Tuyên truyền, phổ biến thực hiện Nghị định**
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm:
- Tổ chức tuyên truyền, phổ biến Nghị định này để nhân dân biết và thực hiện.
- Chỉ đạo, phối hợp với Đài Phát thanh, Đài Truyền hình, các cơ quan báo chí trung ương và địa phương đưa tin và tuyên dương những thành tích của tổ chức, cá nhân trong việc phát hiện các hành vi vi phạm trật tự xây dựng đô thị; đồng thời nêu tên chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu tư vấn thiết kế, nhà thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng có hành vi vi phạm trật tự xây dựng đô thị kèm theo biện pháp xử lý.
- Gửi văn bản đến cơ quan quản lý của tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm trật tự xây dựng đô thị và yêu cầu thủ trưởng cơ quan có biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật.
**Điều 27. Hiệu lực thi hành**
Nghị định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo.
Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm kiểm tra việc thực hiện Nghị định này.
**Điều 28. Trách nhiệm thi hành**
Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này./.
|
|
– Ban Bí thư Trung ương Đảng;
– Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
– Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ;
– VP BCĐ TW về phòng, chống tham nhũng;
– HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
– Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng;
– Văn phòng Chủ tịch nước;
– Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội;
– Văn phòng Quốc hội;
– Toà án nhân dân tối cao;
– Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;
– Kiểm toán Nhà nước;
– UBTW Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
– Cơ quan Trung ương của các đoàn thể;
– Các Tập đoàn kinh tế, Tổng Công ty 91;
– VPCP: BTCN, các PCN, Website Chính phủ,
Người phát ngôn của Thủ tướng Chính phủ,
các Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo;
– Lưu: Văn thư, CN (5b). A.
|
|


text:
Cho dù bạn có lời khuyên hữu ích để bán hay chỉ muốn xuất bản cuốn sách của mình, hãy thử nghĩ đến sách điện tử “ebook” và bán bản sao ảo trực tuyến là một cách hiệu quả, chi phí thấp để tự xuất bản. Hãy tham khảo các bước trong hướng dẫn này để hoàn thành và xuất bản thành công Sách điện tử đầu tiên của bạn. Tham khảo những cách xuất bản sách ở Việt Nam.
1.Thu thập thông tin thích hợp
Các thông tin rõ ràng hơn về sách điện tử của bạn, một thời gian sau bạn sẽ làm cho nó được xuất bản và thúc đẩy nó thành công. Trên một tài liệu riêng biệt, hãy viết tên sách của bạn, cùng với bất kỳ tiêu đề mục và chương nào, số phần hoặc chương, số từ của sách và ước tính số trang. Khi bạn có tất cả những điều đó, hãy đưa ra danh sách các thuật ngữ mô tả hoặc "từ khóa" có liên quan đến sách của bạn và một chia sẻ cho nhiều người biết để thu hút sự chú ý trước.
2.Hãy suy nghĩ về độc giả của bạn
Hãy thử đánh giá các loại người sẽ quan tâm đến sách của bạn dựa trên tiêu đề và mô tả của sách. Họ trẻ hay già? Họ có sở thích đọc sách hay không? Họ kiếm được bao nhiêu tiền hàng năm và họ có muốn tiết kiệm hay chi tiêu khi mua sách hay không? Bạn không cần phải thuê một chuyên gia; chỉ cần đoán đúng nhất. Thông tin này chỉ giúp bạn tiếp thị sách điện tử của mình sau này.
3.Chọn nền tảng xuất bản
Có một vài cách khác nhau để xuất bản sách điện tử của bạn, thay đổi về mặt bảo vệ vi phạm bản quyền, tiền bản quyền được trả cho bạn và phạm vi đối tượng. Hãy xem xét mỗi một trong số họ và chọn một trong những phương thức bạn nghĩ rằng sẽ làm cho bạn thành công nhất.
4.Xem xét các nhà xuất bản sách điện tử khác
Các dịch vụ như Lulu, Booktango và Smashwords cũng có sẵn để lấy bản thảo của bạn và xuất bản nó cho bạn ở định dạng sách điện tử. Nói chung, dịch vụ cơ bản của các trang web này là miễn phí (và bạn không bao giờ phải trả tiền để xuất bản sách điện tử của mình, vì nó cơ bản không có chi phí), nhưng chúng cung cấp các gói và dịch vụ cao cấp, như tiếp thị và chỉnh sửa, với một khoản phí. Hãy cẩn thận để tránh chi tiêu tiền khi bạn không có ý định nếu bạn đi tuyến đường này. Mặt khác, các dịch vụ này có thể tiếp cận được nhiều đối tượng tiềm năng hơn KDP và đôi khi cung cấp thêm tiền bản quyền. Lulu là một ví dụ, trả một số tiền khá nhiều cho phần này.
5. Hãy nhận biết các chi phí ẩn
Đối với bất kỳ nền tảng xuất bản sách điện tử chuyên nghiệp nào (bao gồm KDP), một số định dạng nhất định phải được sử dụng. Có những dịch vụ sẽ xử lý việc định dạng sách của bạn cho bạn, nhưng họ luôn tính phí. Bạn nên tự làm tất cả mọi thứ, nhưng bạn sẽ cần phải tìm hiểu các quy tắc của dịch vụ mà bạn định xuất bản, sau đó tải xuống và tìm hiểu bất kỳ chương trình phần mềm cần thiết nào để thực hiện các chuyển đổi tệp thích hợp. Nếu bạn chọn không cho một dịch vụ trả tiền, không bao giờ trả nhiều hơn một vài triệu đồng.
Không bao giờ làm việc với nhà xuất bản sẽ không cho phép bạn đặt giá của riêng bạn. Buộc một mức giá có thể có những tác động bất lợi về lợi nhuận của bạn theo một vài cách khác nhau, mà về cơ bản làm cho nó một khoản phí khác. Theo nguyên tắc chung, sách điện tử chuyển lợi nhuận nhiều nhất khi có giá từ 20 ngàn đồng đến một trăm ngàn đồng cho mỗi bản sao.
6. Internet
Internet lớn và không sử dụng bất kỳ trang web cụ thể nào, có một số chương trình máy tính được thiết kế đặc biệt cho phép bạn làm điều đó. Chúng thay đổi rất nhiều về chi phí và tính năng, nhưng tất cả chúng đều cho phép bạn tạo sách điện tử đã hoàn thành mà không bị hạn chế về vị trí hoặc cách bạn bán nó. Xin lưu ý rằng các biện pháp chống sao chép trái phép bạn sẽ có quyền truy cập vào các chương trình này thường kém hiệu quả hơn các biện pháp được cung cấp bởi các dịch vụ xuất bản.
Calibre là một chương trình mới hơn, nhanh chóng, mạnh mẽ và dễ sử dụng. Nó chuyển đổi các tệp HTML (và chỉ các tệp HTML) thành định dạng EPUB (chuẩn công nghiệp) một cách dễ dàng và không mất phí, mặc dù đóng góp được đánh giá cao bởi những người sáng tạo. Hầu hết các bộ xử lý văn bản có thể lưu bản thảo của bạn dưới dạng HTML.
Adobe Acrobat Pro là chương trình tiêu chuẩn vàng để tạo tệp PDF, có thể đọc được trên hầu hết mọi máy tính hoặc thiết bị. Acrobat cho phép bạn bảo vệ mật khẩu tệp PDF của bạn khi bạn lưu nó, mặc dù một khi bạn đã đưa ra mật khẩu, bất cứ ai có nó sẽ có thể mở cuốn sách. Đó là một chương trình mạnh mẽ và linh hoạt, nhưng nó không phải là miễn phí.
OpenOffice.org là một bộ phần mềm văn phòng miễn phí phổ biến tương tự như Microsoft Works. Chương trình Writer của OpenOffice.org (bộ xử lý văn bản) có thể lưu tài liệu ở định dạng PDF giống như Adobe Acrobat. Các công cụ của Writer không cao cấp, đặc biệt liên quan đến việc thêm một trang bìa, nhưng chương trình có thể bảo mật và mã hóa tệp PDF của bạn giống như Acrobat.
Có rất nhiều chương trình khác có sẵn để giúp bạn tự xuất bản sách điện tử, cả miễn phí và trả phí. Nếu không có tùy chọn nào ở trên phù hợp với bạn, hãy khám phá trực tuyến và tìm một tùy chọn phù hợp với nhu cầu của bạn.
7.Quảng bá sách điện tử của bạn
Khi bạn đã xuất bản sách điện tử của mình và gửi sách đó để tải xuống có trả tiền ở đâu đó trên Internet, đã đến lúc để mọi người biết về nó. Có rất nhiều dịch vụ mà bạn có thể trả cho điều đó sẽ làm tăng khả năng hiển thị của bạn; đây có thể là giá trị đầu tư nếu bạn nghi ngờ bạn có một cuốn sách thực sự có thể cất cánh. Tuy nhiên, ngay cả với sự giúp đỡ chuyên nghiệp, nó sẽ trả tiền cho bạn để quảng bá cuốn sách cho mình.
Sử dụng phương tiện truyền thông xã hội để hiển thị. Đăng bài về cuốn sách (và liên kết đến một nơi mà nó có thể được mua!) Trên mọi trang mạng xã hội nơi bạn có một sự hiện diện: Twitter, Facebook, v.v. Thậm chí LinkedIn là một nơi tốt để thêm một liên kết đến cuốn sách của bạn trên trang hồ sơ của bạn.
Đừng chỉ nói với mọi người về cuốn sách của bạn; hãy thông minh và kỹ lưỡng. Liên kết với nó trên StumbleUpon, chụp ảnh màn hình máy tính của bạn và đăng lên Instagram, hoặc thậm chí [Do-a-Youtube-Video | ghi lại một đoạn video ngắn] và nói về cuốn sách trên YouTube. Sử dụng mọi nền tảng do người dùng tạo theo ý của bạn.
Nếu bạn có nhu cầu xuất bản sách thì hãy lên hệ qua Hotline: 0902467524 - Email: trantrungkien@danhnhan.net - Mr. Trần Trung Kiên – Tác giả - Cố vấn Tác giả) –– Người sẽ giúp bạn xuất bản sách thành công trên từng con chữ!
Đăng nhận xét

markdown:
**Cho dù bạn có lời khuyên hữu ích để bán hay chỉ muốn xuất bản cuốn sách của mình, hãy thử nghĩ đến** [sách điện tử “ebook”](http://www.trantrungkien.com/2018/04/nhung-cach-xuat-ban-sach-pho-bien-tai.html)và bán bản sao ảo trực tuyến là một cách hiệu quả, chi phí thấp để tự xuất bản. Hãy tham khảo các bước trong hướng dẫn này để hoàn thành và xuất bản thành công [Sách điện tử](http://www.trantrungkien.com/2018/04/nhung-cach-xuat-ban-sach-pho-bien-tai.html)đầu tiên của bạn. Tham khảo [những cách xuất bản sách ở Việt Nam](http://www.trantrungkien.com/2018/04/nhung-cach-xuat-ban-sach-pho-bien-tai.html). **1.Thu thập thông tin thích hợp**
Các thông tin rõ ràng hơn về
[sách điện tử](http://www.trantrungkien.com/2018/04/nhung-cach-xuat-ban-sach-pho-bien-tai.html)của bạn, một thời gian sau bạn sẽ làm cho nó được xuất bản và thúc đẩy nó thành công. Trên một tài liệu riêng biệt, hãy viết tên sách của bạn, cùng với bất kỳ tiêu đề mục và chương nào, số phần hoặc chương, số từ của sách và ước tính số trang. Khi bạn có tất cả những điều đó, hãy đưa ra danh sách các thuật ngữ mô tả hoặc "từ khóa" có liên quan đến sách của bạn và một chia sẻ cho nhiều người biết để thu hút sự chú ý trước. **2.Hãy suy nghĩ về độc giả của bạn**
Hãy thử đánh giá các loại người sẽ quan tâm đến sách của bạn dựa trên tiêu đề và mô tả của sách. Họ trẻ hay già? Họ có sở thích đọc sách hay không? Họ kiếm được bao nhiêu tiền hàng năm và họ có muốn tiết kiệm hay chi tiêu khi mua sách hay không? Bạn không cần phải thuê một chuyên gia; chỉ cần đoán đúng nhất. Thông tin này chỉ giúp bạn tiếp thị
[sách điện tử](http://www.trantrungkien.com/2018/04/nhung-cach-xuat-ban-sach-pho-bien-tai.html)của mình sau này. **3.Chọn nền tảng xuất bản**
Có một vài cách khác nhau để xuất bản sách điện tử của bạn, thay đổi về mặt bảo vệ vi phạm bản quyền, tiền bản quyền được trả cho bạn và phạm vi đối tượng. Hãy xem xét mỗi một trong số họ và chọn một trong những phương thức bạn nghĩ rằng sẽ làm cho bạn thành công nhất.
**4.Xem xét các nhà** [xuất bản sách điện tử](http://www.trantrungkien.com/2018/04/nhung-cach-xuat-ban-sach-pho-bien-tai.html)khác
Các dịch vụ như Lulu, Booktango và Smashwords cũng có sẵn để lấy bản thảo của bạn và xuất bản nó cho bạn ở định dạng sách điện tử. Nói chung, dịch vụ cơ bản của các trang web này là miễn phí (và bạn không bao giờ phải trả tiền để
[xuất bản sách điện tử](http://www.trantrungkien.com/2018/04/nhung-cach-xuat-ban-sach-pho-bien-tai.html)của mình, vì nó cơ bản không có chi phí), nhưng chúng cung cấp các gói và dịch vụ cao cấp, như tiếp thị và chỉnh sửa, với một khoản phí. Hãy cẩn thận để tránh chi tiêu tiền khi bạn không có ý định nếu bạn đi tuyến đường này. Mặt khác, các dịch vụ này có thể tiếp cận được nhiều đối tượng tiềm năng hơn KDP và đôi khi cung cấp thêm tiền bản quyền. Lulu là một ví dụ, trả một số tiền khá nhiều cho phần này. **5. Hãy nhận biết các chi phí ẩn**
Đối với bất kỳ nền tảng
[xuất bản sách điện tử](http://www.trantrungkien.com/2018/04/nhung-cach-xuat-ban-sach-pho-bien-tai.html)chuyên nghiệp nào (bao gồm KDP), một số định dạng nhất định phải được sử dụng. Có những dịch vụ sẽ xử lý việc định dạng sách của bạn cho bạn, nhưng họ luôn tính phí. Bạn nên tự làm tất cả mọi thứ, nhưng bạn sẽ cần phải tìm hiểu các quy tắc của dịch vụ mà bạn định xuất bản, sau đó tải xuống và tìm hiểu bất kỳ chương trình phần mềm cần thiết nào để thực hiện các chuyển đổi tệp thích hợp. Nếu bạn chọn không cho một dịch vụ trả tiền, không bao giờ trả nhiều hơn một vài triệu đồng.
Không bao giờ làm việc với nhà xuất bản sẽ không cho phép bạn đặt giá của riêng bạn. Buộc một mức giá có thể có những tác động bất lợi về lợi nhuận của bạn theo một vài cách khác nhau, mà về cơ bản làm cho nó một khoản phí khác. Theo nguyên tắc chung, sách điện tử chuyển lợi nhuận nhiều nhất khi có giá từ 20 ngàn đồng đến một trăm ngàn đồng cho mỗi bản sao.
**6. Internet**
Internet lớn và không sử dụng bất kỳ trang web cụ thể nào, có một số chương trình máy tính được thiết kế đặc biệt cho phép bạn làm điều đó. Chúng thay đổi rất nhiều về chi phí và tính năng, nhưng tất cả chúng đều cho phép bạn tạo
[sách điện tử](http://www.trantrungkien.com/2018/04/nhung-cach-xuat-ban-sach-pho-bien-tai.html)đã hoàn thành mà không bị hạn chế về vị trí hoặc cách bạn bán nó. Xin lưu ý rằng các biện pháp chống sao chép trái phép bạn sẽ có quyền truy cập vào các chương trình này thường kém hiệu quả hơn các biện pháp được cung cấp bởi các dịch vụ xuất bản.
Calibre là một chương trình mới hơn, nhanh chóng, mạnh mẽ và dễ sử dụng. Nó chuyển đổi các tệp HTML (và chỉ các tệp HTML) thành định dạng EPUB (chuẩn công nghiệp) một cách dễ dàng và không mất phí, mặc dù đóng góp được đánh giá cao bởi những người sáng tạo. Hầu hết các bộ xử lý văn bản có thể lưu bản thảo của bạn dưới dạng HTML.
Adobe Acrobat Pro là chương trình tiêu chuẩn vàng để tạo tệp PDF, có thể đọc được trên hầu hết mọi máy tính hoặc thiết bị. Acrobat cho phép bạn bảo vệ mật khẩu tệp PDF của bạn khi bạn lưu nó, mặc dù một khi bạn đã đưa ra mật khẩu, bất cứ ai có nó sẽ có thể mở cuốn sách. Đó là một chương trình mạnh mẽ và linh hoạt, nhưng nó không phải là miễn phí.
OpenOffice.org là một bộ phần mềm văn phòng miễn phí phổ biến tương tự như Microsoft Works. Chương trình Writer của OpenOffice.org (bộ xử lý văn bản) có thể lưu tài liệu ở định dạng PDF giống như Adobe Acrobat. Các công cụ của Writer không cao cấp, đặc biệt liên quan đến việc thêm một trang bìa, nhưng chương trình có thể bảo mật và mã hóa tệp PDF của bạn giống như Acrobat.
Có rất nhiều chương trình khác có sẵn để giúp bạn tự
[xuất bản sách điện tử](http://www.trantrungkien.com/2018/04/nhung-cach-xuat-ban-sach-pho-bien-tai.html), cả miễn phí và trả phí. Nếu không có tùy chọn nào ở trên phù hợp với bạn, hãy khám phá trực tuyến và tìm một tùy chọn phù hợp với nhu cầu của bạn. **7.Quảng bá** [sách điện tử](http://www.trantrungkien.com/2018/04/nhung-cach-xuat-ban-sach-pho-bien-tai.html)của bạn
Khi bạn đã
[xuất bản sách điện tử](http://www.trantrungkien.com/2018/04/nhung-cach-xuat-ban-sach-pho-bien-tai.html)của mình và gửi sách đó để tải xuống có trả tiền ở đâu đó trên Internet, đã đến lúc để mọi người biết về nó. Có rất nhiều dịch vụ mà bạn có thể trả cho điều đó sẽ làm tăng khả năng hiển thị của bạn; đây có thể là giá trị đầu tư nếu bạn nghi ngờ bạn có một cuốn sách thực sự có thể cất cánh. Tuy nhiên, ngay cả với sự giúp đỡ chuyên nghiệp, nó sẽ trả tiền cho bạn để quảng bá cuốn sách cho mình.
Sử dụng phương tiện truyền thông xã hội để hiển thị. Đăng bài về cuốn sách (và liên kết đến một nơi mà nó có thể được mua!) Trên mọi trang mạng xã hội nơi bạn có một sự hiện diện: Twitter, Facebook, v.v. Thậm chí LinkedIn là một nơi tốt để thêm một liên kết đến cuốn sách của bạn trên trang hồ sơ của bạn.
Đừng chỉ nói với mọi người về cuốn sách của bạn; hãy thông minh và kỹ lưỡng. Liên kết với nó trên StumbleUpon, chụp ảnh màn hình máy tính của bạn và đăng lên Instagram, hoặc thậm chí [Do-a-Youtube-Video | ghi lại một đoạn video ngắn] và nói về cuốn sách trên YouTube. Sử dụng mọi nền tảng do người dùng tạo theo ý của bạn.
Nếu bạn có nhu cầu xuất bản sách thì hãy lên hệ qua Hotline: 0902467524 - Email: trantrungkien@danhnhan.net - Mr. Trần Trung Kiên – Tác giả - Cố vấn Tác giả) –– Người sẽ giúp bạn xuất bản sách thành công trên từng con chữ!
## Đăng nhận xét

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

Cache-Control: private, max-age=0

X-Crawler-Content-Encoding: gzip

X-Content-Type-Options: nosniff

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Server: GSE


text:
OK. Nếu mai thì sẽ tầm tối 8h nhé
File hướng dẫn cơ bản mình sẽ up lên trello, có gì bạn vào đó đọc qua trước nha
Không sao không sao, có gì hôm khác cũng đc
Khi soạn xong thì mình sẽ gửi tài liệu cho bạn trước.
Ừa, đang soạn nè~
Xong thì pm lại hen

Set-Cookie: bb_lastactivity=0; expires=Sun, 22-Sep-2019 02:24:47 GMT; path=/

Cache-Control: private

Pragma: private

Vary: Accept-Encoding

Accept-Ranges: bytes

Server: LiteSpeed


text:
Trang chủ
Lớp 1
Lớp 2
Lớp 3
Lớp 4
Lớp 5
Lớp 6
Lớp 7
Lớp 8
Lớp 9
Lớp 10
Lớp 11
Lớp 12
Tìm kiếm
Môn Toán
Môn Văn
Tiếng Anh
Vật Lý
Hóa học
Sinh học
Môn khác
Lịch sử
Địa lý
Tin học
Công nghệ
Khoa học
Giáo dục Công dân
Trang chủ
Lớp 1
Lớp 2
Lớp 3
Lớp 4
Lớp 5
Lớp 6
Lớp 7
Lớp 8
Lớp 9
Lớp 10
Lớp 11
Lớp 12
Trang chủ
Bài học
Phong trào cách mạng 1930-1935
Phong trào cách mạng 1930-1935
Sưu tầm thơ ca ca ngợi phong trào cách mạng 1930-1931 và Xô viết Nghệ Tĩnh
...
Hãy nêu nhận xét về phong trào cách mạng 1930-1931
-Lãnh đạo phong trào là tổ chức nào ?...
Nêu ý nghĩa lịch sử và bài học kinh nghiệm của phong trào cách mạng 1930-1931 với đỉnh cao...
...
Nêu nội dung và ý nghĩa Đại hội đại biểu lần thứ nhất của Đảng (3-1935)
...
Trong những năm 1932-1935, phong trào cách mạng nước ta được phục hồi như thế nào ?
...
Xô viết Nghệ -Tĩnh đã ra đời và hoạt động như thế nào ?
...
Nêu nội dung cơ bản của Luận cương chính trị (10-1930) của Đảng Cộng sản Đông Dương
-Luận cương xác định những vấn đề chiến lược và sách lược của cách mạng Đông Dương lúc đầu là cuộc cách mạng tư sản dân quyền, sau đó tiếp tục phát triển , bỏ qua thời kì tư bản c...
Hãy nêu thực trạng kinh tế-xã hội Việt Nam trong những năm khủng hoảng kinh tế thế giới (1929-1933)
...
Trình bày diễn biến phong trào cách mạng 1930-1931
...
Phong trào cách mạng trong những năm 1932-1935
Hàng vạn người bị bắt, bị tù đày. Các nhà tù như Hỏa Lò (Hà Nội), Khánh Lớn (Sài Gòn), Côn Đảo, Kon Tum, Lao Bảo, Sơn La v.v..chật ních nhà tù chính trị; hầu hết các ủy viên Ban C...
1
2
Trang 1 / 2
Bài học trong chương trình Sử 12
Cuộc kháng chiến toàn quốc chống thực dân Pháp kết thúc (1953-1954)
Chương 2. Việt Nam từ năm 1930 đến năm 1945
Phong trào cách mạng 1930-1935
Phong trào dân chủ 1936-1939
Tất cả bài học: Sử 12
Chọn môn khác (SGK)
Toán lớp 12
Ngữ Văn lớp 12
Tiếng Anh lớp 12
Tiếng Anh lớp 12 mới
Vật Lý lớp 12
Hóa lớp 12
Sinh lớp 12
Địa lí lớp 12
Lịch Sử lớp 12
GDCD lớp 12
Tin Học lớp 12
Công Nghệ lớp 12
Chọn môn khác (SBT)
SBT Toán lớp 12
SBT Văn 12
SBT Tiếng Anh 12
SBT Tiếng Anh lớp 12 mới
SBT Vật Lý lớp 12
SBT Hóa lớp 12
SBT Sinh lớp 12
SBT Địa Lí lớp 12
SBT Lịch Sử lớp 12
Mới cập nhật
Bài C9 trang 30 SGK Vật lí 9:Đọc trị số của các điện trở cùng loại như hình 10.4a có trong bộ dụng cụ...
Bài 10. Biến trở - Điện trở dùng trong kĩ thuật - Bài C9 trang 30 SGK Vật lí 9. Giải bài C9 trang...
Bài C5 trang 5 SGK Vật lí 9: Trả lời câu hỏi nêu ra ở đầu bài học
Bài 1. Sự phụ thuộc của cường độ dòng điện vào hiệu điện thế giữa hai đầu dây dẫn - Bài C5 trang 5...
Câu 3.63 trang 95 SBT Đại số 11 Nâng cao: Ba số x , y , z theo thứ tự đó lập thành một...
Ba số x , y , z theo thứ tự đó lập thành một cấp số nhân. Câu 3.63 trang 95 sách bài tập...
Câu 3.62 trang 94 SBT Toán Đại số lớp 11 Nâng cao: Ba số x , y , z , theo thứ tự đó...
Ba số x , y , z , theo thứ tự đó lập thành một cấp số nhân; đồng thời, chúng lần lượt là...
Câu 3.61 trang 94 SBT Đại số 11 Nâng cao: Ba số x , y , z , theo thứ tự đó lập thành...
Ba số x , y , z , theo thứ tự đó lập thành một cấp số nhân. Câu 3.61 trang 94 sách bài...
Privacy Policy
Bản quyền
Điều khoản sử dụng
Liên hệ
Sitemap
© Copyright 2017 - BaitapSGK.com
Edit with Live CSS

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

X-Crawler-Transfer-Encoding: chunked

Connection: keep-alive

Server: nginx centminmod


text:
Nội dung
Chào mừng bạn ghé thăm công ty may áo bảo hộ Thái Sơn
Bạn đang tìm xưởng may áo bảo hộ lao động mà chưa tìm ra nơi phù hợp, bạn đang phân vân giá và chất lượng của áo bảo hộ. Sau đây thì Thái Sơn xin đưa ra vài tiêu chí để bạn có thể có sự lựa chọn tốt.
Yếu tố tác động đến giá áo bảo hộ lao động
Thực ra vấn đề giá thì cũng chỉ có mấy yếu tố tác động đến mức giá thôi bạn ạ, mức giá được quy định bởi các yếu tố như áo phối bao nhiêu màu; áo đơn giản hay áo phức tạp; số lượng áo mà bạn đặt may nhiều hay ít; thời gian mà bạn mong muốn hoàn thành; có yêu cầu may thêm phản quang hay không; logo bao nhiêu màu và chất liệu vải may. Đó là những yếu tố chính tác động tới giá bán áo bảo hộ, mỗi công ty lại yêu cầu may theo một kiểu riêng và đó cũng chính là lý do mà chúng tôi không đặt giá trên sản phẩm.
Chất lượng may áo bảo hộ lao động
Về chất lượng sản phẩm thì mỗi công ty may có một mức độ riêng, chất lượng hay không phụ thuộc vào khâu chọn – cắt – đo – may. Cái này phụ thuộc vào tay nghề của công nhân may và sự quản lý của xưởng may. Bảo hộ Thái Sơn tuy có đội ngũ công nhân may lành nghề nhưng chúng tôi vẫn luôn luôn siết chặt sự quản lý để sản phẩm đến tay người lao động luôn luôn đảm bảo chất lượng và đó cũng là hình ảnh của công ty chúng tôi.
Để chọn được vải may áo bảo hộ phù hợp với nhu cầu sử dụng thì bạn nên đọc qua bài viết kinh nghiệm chọn may đồ bảo hộ cho công ty mà chúng tôi đã viết để có thể đưa ra được sự lựa chọn hợp lý nhất.
Cuối cùng Bảo hộ Thái Sơn kính gửi lời chúc sức khỏe và thành công tới quý khách.
Có gì thắc mắc và có nhu cầu đặt may áo bảo hộ kính mời quý khách liên hệ cho Thái Sơn theo thông tin sau:
CÔNG TY TNHH SX – TM – DV – XNK THÁI SƠN MST: 0313.257.099 Đ/c: 453/56/30 Lê Văn Khương, P. Hiệp Thành, Q.12, TP HCM Hotline: 0905.679.001 / 0983.693.799 Email: yenngo.thaison@gmail.com

markdown:
Nội dung
## Chào mừng bạn ghé thăm công ty may áo bảo hộ Thái Sơn
Bạn đang tìm xưởng
[ mà chưa tìm ra nơi phù hợp, bạn đang phân vân giá và chất lượng của áo bảo hộ. Sau đây thì Thái Sơn xin đưa ra vài tiêu chí để bạn có thể có sự lựa chọn tốt. may áo bảo hộ lao động](https://baohothaison.com/trang-phuc-bao-ho-lao-dong/ao-bao-ho)
## Yếu tố tác động đến giá áo bảo hộ lao động
Thực ra vấn đề giá thì cũng chỉ có mấy yếu tố tác động đến mức giá thôi bạn ạ, mức giá được quy định bởi các yếu tố như áo phối bao nhiêu màu; áo đơn giản hay áo phức tạp; số lượng áo mà bạn đặt may nhiều hay ít; thời gian mà bạn mong muốn hoàn thành; có yêu cầu may thêm phản quang hay không; logo bao nhiêu màu và chất liệu vải may. Đó là những yếu tố chính tác động tới giá bán áo bảo hộ, mỗi công ty lại yêu cầu may theo một kiểu riêng và đó cũng chính là lý do mà chúng tôi không đặt giá trên sản phẩm.
![May áo bảo hộ lao động giá tốt may-ao-bao-ho-lao-dong-gia-tot](https://baohothaison.com/wp-content/uploads/2016/07/ao-bao-ho-lao-dong-mau-xanh-la-ma.jpg)
May áo bảo hộ lao động giá tốt
## Chất lượng may áo bảo hộ lao động
Về chất lượng sản phẩm thì mỗi công ty may có một mức độ riêng, chất lượng hay không phụ thuộc vào khâu chọn – cắt – đo – may. Cái này phụ thuộc vào tay nghề của công nhân may và sự quản lý của xưởng may. Bảo hộ Thái Sơn tuy có đội ngũ công nhân may lành nghề nhưng chúng tôi vẫn luôn luôn siết chặt sự quản lý để sản phẩm đến tay người lao động luôn luôn đảm bảo chất lượng và đó cũng là hình ảnh của công ty chúng tôi.
Để chọn được vải may
[phù hợp với nhu cầu sử dụng thì bạn nên đọc qua bài viết áo bảo hộ ](https://baohothaison.com/trang-phuc-bao-ho-lao-dong/ao-bao-ho) [kinh nghiệm chọn may đồ bảo hộ cho công ty](https://baohothaison.com/kinh-nghiem-chon-mua-quan-ao-bao-ho-cho-cong-ty)mà chúng tôi đã viết để có thể đưa ra được sự lựa chọn hợp lý nhất.
Cuối cùng Bảo hộ Thái Sơn kính gửi lời chúc sức khỏe và thành công tới quý khách.
Có gì thắc mắc và có nhu cầu đặt may áo bảo hộ kính mời quý khách liên hệ cho Thái Sơn theo thông tin sau:
CÔNG TY TNHH SX – TM – DV – XNK THÁI SƠN MST: 0313.257.099 Đ/c: 453/56/30 Lê Văn Khương, P. Hiệp Thành, Q.12, TP HCM Hotline: 0905.679.001 / 0983.693.799 Email: yenngo.thaison@gmail.com

Connection: close


text: Chuyên mua thanh lý đồ điên tử , mua thanh lý đồ điên lạnh , LH 0906216488- http://khodocu.com.vn/| http://gto.edu.vn/ +Chuyên mua thanh lý máy in , máy in canon , HP , Sam Sung , Brother , A0,A1,A3,A4, +Chuyên mua thanh lý máy PHOTOCOPY , Ricoh , Toshiba , Fuji xerox , Canon , Sharp, + Chuyên mua thanh lý MÁY TÍNH , Màn Hinh , Laptop Cũ hỏng , + Chuyên mua thanh lý MÁY ĐÊM TIỀN , UPS , MÁY CHIẾU , Máy Anh , May Quay , + Chuyên mua thanh lý ĐIỀU HÒA , Tủ Lanh , Máy Giat , TIVI ,Tủ Đông ,Tủ Mát , + Chuyên mua thanh lý LOA , ĐÀI , DÀN ÂM THANH , DÀN KARAOKE , + Chuyên SỬA MÁY IN , ĐỔ MỰC IN , SỬA MÁY TÍNH , SỬA MÁY PHOTOCOPY TẠI HN , + Chuyên mua TIVI Cũ Hỏng , Sam Sung , Sony , LG , Toshiba , Panasonics , Sharp, …. + Chuyên mua MÁY PHOTOCOPY CŨ HỎNG , Ricoh , Toshiba , Canon ,Sharp, Fuji Xerox , + Chuyên mua thanh lý ĐỒ CŨ VĂN PHÒNG CŨ HỎNG , +Chuyên mua thanh lý ĐỒ ĐIÊN GIA ĐINH CŨ HỎNG , Lovisong ,Binh Nóng Lanh , Cây nước , Lọc Nước , TIVI , LOA ĐÀI CŨ , Máy Bơm , Mortor , Bộ Đổi Điên , LIOA , +Chuyên mua thanh lý Sever , UPS , Thiết bị mạng , Thiết Bị văn phòng , +Chuyen mua thanh lý LAPTOP CŨ HỎNG , máy tính , máy in , máy photocopy , Mua thanh lý máy in cũ hỏng , mua thanh lý máy tính cũ hỏng , mua thanh lý màn hình cũ hỏng , mua thanh lý laptop cũ hỏng , Mua thanh lý máy photocopy cũ hỏng , mua thanh lý máy chiếu cũ hỏng , mua thanh lý máy đếm tiền cũ hỏng , mua thanh lý ups cũ hỏng , Mua thanh lý máy ảnh , mua thanh lý máy quay , mua thanh lý loa đài cũ , mua thanh lý dàn âm thanh cũ , mua thanh lý máy bơm , mua thanh lý LIOA , mua thanh lý nhà kho , mua thanh lý nhà xưởng , mua thanh lý đồ cũ , mua thanh lý đồ văn phòng , mua thanh lý dàn âm thanh , mua thanh lý dàn game , mua thanh lý dàn nét , mua thanh lý thiết bị văn phòng , +Chuyên mua thanh lý điều hòa cũ hỏng , SỬA CHỮA ĐIỀU HÒA , +Chuyên mua thanh lý máy giăt cũ hỏng , +Chuyên mua thanh lý tủ lanh cũ hỏng , +Chuyên mua thanh lý tivi cũ hỏng , +Chuyên mua thanh lý loa đài cũ hỏng , +Chuyên mua thanh lý tủ ĐÔNG CŨ HỎNG , +Chuyên mua thanh lý TỦ MÁT CŨ HỎNG , + Chuyên mua thanh lý Quạt ĐIỀU HÒA , Quạt , Bình nóng lanh, câu nước nóng lạnh , + Chuyên mua thanh lý LOA CŨ HỎNG , +Chuyên mua thanh lý Đài Cũ hỏng , Dàn âm thanh cũ hỏng , +Chuyên mua thanh lý thiết bị văn phòng , +Chuyên mua thanh lý ĐỒ CŨ VĂN PHÒNG CŨ HỎNG , +Chuyên mua thanh lý NHÀ KHO , Mua thanh lý nhà xưởng , +Chuyên mua thanh lý ĐỒ ĐIÊN TỬ , Mua thanh lý ĐỒ ĐIÊN LẠNH , Mua máy in cũ hỏng , mua máy tính cũ hỏng , mua màn hình cũ hỏng , mua laptop cũ hỏng , mua máy chiếu cũ hỏng , mua máy photocopy cũ hỏng , mua tivi cũ hỏng , mua điều hòa cũ hỏng , mua tủ lanh cũ hỏng , mua tủ đông cũ hỏng , mua tủ mát cũ hỏng , mua tivi cũ hỏng , mua đầu đĩa ÂM LY CŨ HỎNG , mua máy văn phòng cũ hỏng , mua thiết bị văn phòng cũ hỏng , mua đồ cũ hỏng , +Sửa chữa máy tính tại nhà , Sửa chữa máy tính tại hà nội , + Sửa chữa máy in tại nhà , Sửa chữa máy in tại hà nôi, +Đổ mực máy in Canon , HP , Brother , Epson ,Sam Sung , +Sửa chữa Màn hình , Sửa Chữa UPS , +Sửa chữa Mạng LAN , Cai Đặt mang, Camera , + Lắp Đăt Camera , Lắp đặt mạng LAN VP , + Sửa chữa máy photocopy , Ricoh , Toshiba , Fuji Xerox , Sharp , ĐỔ MƯC , TRUNG TÂM DỊCH VỤ & THƯƠNG MẠI HOÀNG HẢI DC : Ngõ 99 Số nhà 3 ,Đường Câu Diễn ,Bắc Tư Liêm ,Hà Nội Hotline : 0906.216.488 & 0975.208.205 Gmail : thanhlydocuvanphong@gmail.com

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)

Set-Cookie: xf_session=bd5d5e39169b0024e9d2c2383daa50ad; path=/; secure; httponly

X-Frame-Options: SAMEORIGIN


text:
Phân khúc nào đang được khách hàng quan tâm nhiều nhất trên thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay? Đối tượng khách hàng nào mới xuất hiện trên thị trường và liệu thị trường có xảy ra “cơn sốt” khi đối tượng đầu cơ lại “tái xuất”?... Để làm rõ những vấn đề này, PV đã có cuộc trao đổi với ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam.
Theo nhiều nhận định của các chuyên gia thì thị trường nhà đất đang có sự phục hồi mạnh mẽ. Vậy phân khúc nào đang được nhiều khách hàng quan tâm nhất, thưa ông?
Giai đoạn vừa qua, các phân khúc trên thị trường BĐS đều có sự phục hồi mạnh mẽ, nhất là phân khúc trung cấp thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Nhà đầu tư hầu như bỏ qua phân khúc cao cấp thời gian qua, chủ đầu tư tập trung vào phân khúc trung bình để giải đáp “cơn khát” của thị trường về nhà ở.
Khi thị trường phục hồi, tầng lớp trung lưu cũng sẽ gia tăng nhiều, nguồn cầu về nhà ở trên dưới 2 tỷ đồng là rất lớn. Với những khách hàng đã có tầm 1 tỷ đồng thì hoàn toàn có thể vay vốn ngân hàng để mua nhà với giá trên dưới 2 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, phân khúc cao cấp cũng đã bắt đầu có sự quan tâm của khách hàng vì phân khúc này không còn nhiều ở Hà Nội khi quỹ đất hạn chế. Đơn cử, chúng tôi đang thực hiện dự án Hồng Không Tower ở Đê La Thành thì chỉ trong vòng 1 tuần đầu mở bán chúng tôi đã bán hết số lượng (?) căn đưa ra thị trường với mức giá trên dưới 40 triệu đồng.
Đây là mức độ quan tâm thị trường khiến chúng tôi cũng rất ngạc nhiên vì phân khúc đó chỉ đáp ứng được một bộ phận khách hàng với tỷ lệ không lớn nhưng do lượng cung không có nhiều nên nó vẫn đáp ứng được sự quan tâm của các đối tượng đầu cơ và đối tượng mua để ở.
Bênh cạnh những người mua với nhu cầu ở thực thì đã có đối tượng đầu cơ tham gia vào thị trường, theo ông đây có phải là tín hiệu tốt cho thị trường BĐS?
Khi có nhà đầu tư tham gia vào thị trường, đó là tín hiệu vui vì trên thị trường đã hình thành thêm thị trường cấp 2 thay vì chỉ thuần túy có thị trường cấp 1 như thời gian vừa qua.
Nghĩa là, thị trường đã có sự mua đi bán lại, có kỳ vọng tăng giá, lượng khách hàng đầu cơ tham gia thị trường sẽ tạo cho thị trường có bức tranh tổng thể tươi sáng hơn, tính thanh khoản sẽ cao hơn.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng sẽ mạnh dạn đưa ra những gói kích cầu, đẩy mạnh công tác đầu tư xây dựng, đáp ứng nhu cầu thị trường, kéo theo một loạt các vấn đề khác về kinh tế phục hồi như ngân hàng, các nhà sản xuất vật liệu xây dựng, đơn vị xây lắp…
Ông có thể tiết lộ đối tượng khách hàng tiềm năng cho thị trường thời gian tới là thế nào?
Những đối tượng có thu nhập ổn định ở ngoại tỉnh, lượng quan chức, công chức mua nhà ở Hà Nội rất nhiều.
Từ phó chủ tịch huyện hoặc trưởng phòng một Sở trở lên là mua được nhà ở Hà Nội. Lượng khách hàng này tương đối lớn vì họ có nhu cầu về nhà ở và lại có khả năng tài chính.
Tôi cho rằng, đây sẽ là lượng khách hàng tiềm năng lớn vì họ đều có con học ở Hà Nội nên sẽ có nhu cầu mua nhà để cho con ở ổn định hoặc mua nhà để tích trữ.
Phân khúc mà đối tượng khách hàng này quan tâm là phân khúc nhà ở với giá trên dưới 2 tỷ đồng, chứ họ không mua nhà ở phân khúc trung bình hay nhà thu nhập thấp. Cũng có một số đối tượng khác quan tâm đến nhà cao cấp hơn.
Thị trường đã phục hồi, không chỉ có đối tượng mua để ở mà còn có thêm đối tượng đầu cơ, đầu tư tham gia. Vậy, theo ông có dự báo thế nào về thị trường thời gian tới đây, gần nhất là quý 2? Và liệu thị trường có thể xảy ra kịch bản “sốt nóng” như thời kỳ 2007 – 2008?
Tôi cho rằng, trong quý 2 thị trường vẫn sẽ đi ngang, không có nhiều thay đổi so với quý 1. Chu kỳ hàng năm thị trường chỉ tốt trong những tháng đầu năm, còn những tháng giữa năm thường trầm, còn đến cuối năm này và đến đầu năm 2016, thị trường sẽ tốt hơn thời điểm hiện tại.
Còn việc sốt nóng như giai đoạn 2007 – 2008 theo tôi rất khó xảy ra, lý do là có sự điều chỉnh lớn của cơ quan quản lý nhà nước, bên cạnh đó các chủ đầu tư cũng như các thành phần tham gia thị trường BĐS đều được cảnh giác hơn, họ đều lường trước được những rủi ro. Thay vì làm ào ào như trước thì nay họ đều có tính toán cẩn thận, đều có phân tích dự đoán thị trường, phân tích lượng cầu hiện tại và tương lai để làm sao khi đưa sản phẩm ra để họ có thể tiêu thụ được.
Ngoài ra, Luật kinh doanh BĐS mới ra đời có quy định việc ràng buộc trách nhiệm của chủ đầu tư thông qua việc bán nhà phải có ngân hàng bảo lãnh, khi đó dòng tiền để thực hiện dự án đều do ngân hàng kiểm soát, ngân hàng đều không muốn có sự rủi ro về vốn nên sẽ kiểm soát rất chặt. Khi đưa sản phẩm mới ra thị trường đều có đánh giá tổng quát của chủ đầu tư, ngân hàng và các đơn vị tư vấn để làm sao tính thanh khoản tốt nhất và an toàn cho các khoản đầu tư.
Xin cảm ơn ông!

markdown:
**Chủ đề:** [Bất động sản Hà Nội](https://cafeland.vn/chu-de-nong/bat-dong-san-ha-noi-66/)
Phân khúc nào đang được khách hàng quan tâm nhiều nhất trên thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay? Đối tượng khách hàng nào mới xuất hiện trên thị trường và liệu thị trường có xảy ra “cơn sốt” khi đối tượng đầu cơ lại “tái xuất”?... Để làm rõ những vấn đề này, PV đã có cuộc trao đổi với ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam.
*Theo nhiều nhận định của các chuyên gia thì thị trường nhà đất đang có sự phục hồi mạnh mẽ. Vậy phân khúc nào đang được nhiều khách hàng quan tâm nhất, thưa ông?*
Giai đoạn vừa qua, các phân khúc trên thị trường BĐS đều có sự phục hồi mạnh mẽ, nhất là phân khúc trung cấp thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Nhà đầu tư hầu như bỏ qua phân khúc cao cấp thời gian qua, chủ đầu tư tập trung vào phân khúc trung bình để giải đáp “cơn khát” của thị trường về nhà ở.
Khi thị trường phục hồi, tầng lớp trung lưu cũng sẽ gia tăng nhiều, nguồn cầu về nhà ở trên dưới 2 tỷ đồng là rất lớn. Với những khách hàng đã có tầm 1 tỷ đồng thì hoàn toàn có thể vay vốn ngân hàng để mua nhà với giá trên dưới 2 tỷ đồng.
|
|![]()
|
|Ông Phạm Đức Toản tiết lộ: “Quan chức, công chức ngoại tỉnh mua nhà ở Hà Nội rất nhiều”. Ảnh: Nguyễn Lê
Bên cạnh đó, phân khúc cao cấp cũng đã bắt đầu có sự quan tâm của khách hàng vì phân khúc này không còn nhiều ở Hà Nội khi quỹ đất hạn chế. Đơn cử, chúng tôi đang thực hiện dự án Hồng Không Tower ở Đê La Thành thì chỉ trong vòng 1 tuần đầu mở bán chúng tôi đã bán hết số lượng (?) căn đưa ra thị trường với mức giá trên dưới 40 triệu đồng.
Đây là mức độ quan tâm thị trường khiến chúng tôi cũng rất ngạc nhiên vì phân khúc đó chỉ đáp ứng được một bộ phận khách hàng với tỷ lệ không lớn nhưng do lượng cung không có nhiều nên nó vẫn đáp ứng được sự quan tâm của các đối tượng đầu cơ và đối tượng mua để ở.
*Bênh cạnh những người mua với nhu cầu ở thực thì đã có đối tượng đầu cơ tham gia vào thị trường, theo ông đây có phải là tín hiệu tốt cho thị trường BĐS?*
Khi có nhà đầu tư tham gia vào thị trường, đó là tín hiệu vui vì trên thị trường đã hình thành thêm thị trường cấp 2 thay vì chỉ thuần túy có thị trường cấp 1 như thời gian vừa qua.
Nghĩa là, thị trường đã có sự mua đi bán lại, có kỳ vọng tăng giá, lượng khách hàng đầu cơ tham gia thị trường sẽ tạo cho thị trường có bức tranh tổng thể tươi sáng hơn, tính thanh khoản sẽ cao hơn.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng sẽ mạnh dạn đưa ra những gói kích cầu, đẩy mạnh công tác đầu tư xây dựng, đáp ứng nhu cầu thị trường, kéo theo một loạt các vấn đề khác về kinh tế phục hồi như ngân hàng, các nhà sản xuất vật liệu xây dựng, đơn vị xây lắp…
|
|![]()
|
|Phân khúc căn hộ trung bình, giá trên dưới 2 tỷ đồng được nhiều khách hàng quan tâm hiện nay. Ảnh: Minh Thư *Ông có thể tiết lộ đối tượng khách hàng tiềm năng cho thị trường thời gian tới là thế nào?*
Những đối tượng có thu nhập ổn định ở ngoại tỉnh, lượng quan chức, công chức mua nhà ở Hà Nội rất nhiều.
Từ phó chủ tịch huyện hoặc trưởng phòng một Sở trở lên là mua được nhà ở Hà Nội. Lượng khách hàng này tương đối lớn vì họ có nhu cầu về nhà ở và lại có khả năng tài chính.
Tôi cho rằng, đây sẽ là lượng khách hàng tiềm năng lớn vì họ đều có con học ở Hà Nội nên sẽ có nhu cầu mua nhà để cho con ở ổn định hoặc mua nhà để tích trữ.
Phân khúc mà đối tượng khách hàng này quan tâm là phân khúc nhà ở với giá trên dưới 2 tỷ đồng, chứ họ không mua nhà ở phân khúc trung bình hay nhà thu nhập thấp. Cũng có một số đối tượng khác quan tâm đến nhà cao cấp hơn.
**Thị trường đã phục hồi, không chỉ có đối tượng mua để ở mà còn có thêm đối tượng đầu cơ, đầu tư tham gia. Vậy, theo ông có dự báo thế nào về thị trường thời gian tới đây, gần nhất là quý 2? Và liệu thị trường có thể xảy ra kịch bản “sốt nóng” như thời kỳ 2007 – 2008?**
Tôi cho rằng, trong quý 2 thị trường vẫn sẽ đi ngang, không có nhiều thay đổi so với quý 1. Chu kỳ hàng năm thị trường chỉ tốt trong những tháng đầu năm, còn những tháng giữa năm thường trầm, còn đến cuối năm này và đến đầu năm 2016, thị trường sẽ tốt hơn thời điểm hiện tại.
Còn việc sốt nóng như giai đoạn 2007 – 2008 theo tôi rất khó xảy ra, lý do là có sự điều chỉnh lớn của cơ quan quản lý nhà nước, bên cạnh đó các chủ đầu tư cũng như các thành phần tham gia thị trường BĐS đều được cảnh giác hơn, họ đều lường trước được những rủi ro. Thay vì làm ào ào như trước thì nay họ đều có tính toán cẩn thận, đều có phân tích dự đoán thị trường, phân tích lượng cầu hiện tại và tương lai để làm sao khi đưa sản phẩm ra để họ có thể tiêu thụ được.
Ngoài ra, Luật kinh doanh BĐS mới ra đời có quy định việc ràng buộc trách nhiệm của chủ đầu tư thông qua việc bán nhà phải có ngân hàng bảo lãnh, khi đó dòng tiền để thực hiện dự án đều do ngân hàng kiểm soát, ngân hàng đều không muốn có sự rủi ro về vốn nên sẽ kiểm soát rất chặt. Khi đưa sản phẩm mới ra thị trường đều có đánh giá tổng quát của chủ đầu tư, ngân hàng và các đơn vị tư vấn để làm sao tính thanh khoản tốt nhất và an toàn cho các khoản đầu tư.
*Xin cảm ơn ông!*

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache


text:
Bạn Minh ở Tây Ninh hỏi:
Em bị bướu cổ đã nhiều năm nay, bác sỹ khuyên em nên đi phẫu thuật, nhưng do gia đình hoàn cảnh khó khăn nên em chưa có điều kiện đi phẫu thuật. Em muốn sử dụng cây thuốc nam để điều trị, vì nghe nói uống cây thuốc nam cũng có tác dụng rất tốt, hơn nữa lại không có tá dụng phụ và chi phí thấp.
Người nhà em, cũng bị U lành, nhiều u ở tay và cổ, nhưng chỉ là U lành, u mỡ. Dùng cây xạ đen uống hàng ngày liệu có tiêu được các khối U này không ?
Khi dùng em có cần dùng kết hợp với cây thuốc nào khác không ? E rất mong sớm nhận được hồi âm.
Trả lời :
Cây xạ đen là vị thuốc có các hoạt chất giúp chống viêm, kháng khuẩn, tiêu viêm. Các hoạt chất này được chứng minh có tác dụng tốt với những bệnh nhân mắc U ác, U lành và bướu cổ.
Bởi vậy, bạn có thể dùng xạ đen để điều điều trị bệnh Bướu cổ trong trường hợp này. Nhưng thời gian điều trị bằng cây xạ đen sẽ lâu hơn nhiều biện pháp phẫu thuật cắt bỏ. Do vậy bạn nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định chọn giải pháp nào.
Một số thông tin chúng tôi chia sẻ cùng bạn. Thân chào !
Cho em hỏi là e bị bứớu cổ tuy nhìn k thấy rõ lắm. Nay e muốn trị bằng xạ đen thì nên dùng như thế nào ạ.
Chào bạn để điều trị bướu cổ của bạn nên kết hợp dùng chung xạ đen với ké đầu ngựa theo hướng dẫn ở bài viết sau
E o tay ninh , e bi buou co 2 nam roi gio buou co to thay ro , vay xa den co tri va lam tan buou k ah , tu van cho e biet ah
Chào bạn trường hợp của bạn nên dùng kết hợp cây xạ đen với quả ké đầu ngựa sắp xuống sẽ giúp tiêu bướu rất tốt
Tôi dang dung BERLTHYROX va ACID THIOTIC thi co dung chung voi cay xa den duoc ko ?
Bạn dùng chung được bình thường. Lưu ý khi sử dụng thuốc Tây kết hợp xạ đen, thời gian dùng thuốc giữa 2 loại thuốc cách nhau là 30 phút nhé.

markdown:
![ ](https://caythuoc.org/wp-content/uploads/2015/05/buou-co-300x205.jpg)
**Bạn Minh ở Tây Ninh hỏi:**
Em bị bướu cổ đã nhiều năm nay, bác sỹ khuyên em nên đi phẫu thuật, nhưng do gia đình hoàn cảnh khó khăn nên em chưa có điều kiện đi phẫu thuật. Em muốn sử dụng cây thuốc nam để điều trị, vì nghe nói uống cây thuốc nam cũng có tác dụng rất tốt, hơn nữa lại không có tá dụng phụ và chi phí thấp.
Người nhà em, cũng bị U lành, nhiều u ở tay và cổ, nhưng chỉ là U lành, u mỡ. Dùng cây xạ đen uống hàng ngày liệu có tiêu được các khối U này không ?
Khi dùng em có cần dùng kết hợp với cây thuốc nào khác không ? E rất mong sớm nhận được hồi âm.
![ Bệnh bướu cổ](https://caythuoc.org/wp-content/uploads/2015/05/buou-co.jpg)
Bệnh bướu cổ
**Trả lời :**
Cây xạ đen là vị thuốc có các hoạt chất giúp chống viêm, kháng khuẩn, tiêu viêm. Các hoạt chất này được chứng minh có tác dụng tốt với những bệnh nhân mắc U ác, U lành và bướu cổ.
Bởi vậy, bạn có thể dùng xạ đen để điều điều trị bệnh Bướu cổ trong trường hợp này. Nhưng thời gian điều trị bằng cây xạ đen sẽ lâu hơn nhiều biện pháp phẫu thuật cắt bỏ. Do vậy bạn nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định chọn giải pháp nào.
Một số thông tin chúng tôi chia sẻ cùng bạn. Thân chào !
#### *Lưu ý: Tác dụng của sản phẩm có thể tùy thuộc vào cơ địa mỗi người
#### *Giá trên chưa bao gồm phí vận chuyển Bưu điện, tham khảo
[Giá cước vận chuyển](https://caythuoc.org/bang-gia-cuoc-van-chuyen) [Giá cước vận chuyển](https://caythuoc.org/bang-gia-cuoc-van-chuyen)
Cho em hỏi là e bị bứớu cổ tuy nhìn k thấy rõ lắm. Nay e muốn trị bằng xạ đen thì nên dùng như thế nào ạ.
Chào bạn để điều trị bướu cổ của bạn nên kết hợp dùng chung xạ đen với ké đầu ngựa theo hướng dẫn ở bài viết sau
E o tay ninh , e bi buou co 2 nam roi gio buou co to thay ro , vay xa den co tri va lam tan buou k ah , tu van cho e biet ah
Chào bạn trường hợp của bạn nên dùng kết hợp cây xạ đen với quả ké đầu ngựa sắp xuống sẽ giúp tiêu bướu rất tốt
Tôi dang dung BERLTHYROX va ACID THIOTIC thi co dung chung voi cay xa den duoc ko ?
Bạn dùng chung được bình thường. Lưu ý khi sử dụng thuốc Tây kết hợp xạ đen, thời gian dùng thuốc giữa 2 loại thuốc cách nhau là 30 phút nhé.

Server: nginx


text:
Thảo luận trong 'Xe 2 Bánh' bắt đầu bởi Về chay, 8 Tháng tư 2018.
Đã ban... Cảm on
Up
519
Lên
17tr thì mình lấy nhé
Ko thể xe chính chủ.. Trả hoi thấp bạn oi.. Ko mua dung noi loi cai đăng
Lên nhé e
Nhanh le
Ngăn cách tên thành viên bằng dấu phẩy(,).

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Set-Cookie: xf_session=b4d30b023e282eb471647732eaf3be6d; path=/; secure; httponly


text:
Chào các anh, các chị.
các anh/chị cho em hỏi về cái mã số doanh nghiệp.
Em nghe nói khi công ty mình nộp thuế xong thì cục vệ sinh an toàn thực phẩm có (liên kế với bên thuế) cung cấp cho doanh nghiệp một mã số doanh nghiệp và mật khẩu. Phải có cái mã số doanh nghiệp này mới làm được giấy đăng ký đủ điều kiện kinh doanh thực phẩm chức năng có đúng không? vậy làm thế nào để tra ra cái mã số doanh nghiệp này và mật khẩu?
Giấy phép đủ điều kiện kinh doanh thực phẩm chức năng và giấy đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm có phải là 1 không?
Dear Hoaxuongrong01,
Cơ sở pháp luật:
· Luật an toàn thực phẩm năm 2010
· Nghị định số 38/2012/NĐ-CP ngày 25 tháng 4 năm 2012
· Nghị định số 63/2012/NĐ-CP ngày 31 tháng 08 năm 2012
· thông tư số 26/2012/TT - BYT ngày 30 tháng 11 năm 2012
Theo câu hỏi trên của bạn, mình có thể hiểu như sau:
Khi công ty bạn có nhu cầu xin cấp giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm đối với cơ sở kinh doanh thực phẩm chức năng. Bạn đăng ký tài khoản theo thông tin của công ty bạn tại trang web: http://chungnhancosodudieukien.vfa.gov.vn/. Sau khi bạn đăng ký, trong thời gian 3 ngày, Cục an toàn thực phẩm sẽ cấp cho bên bạn một tài khoản với tên đăng nhập là mã số doanh nghiệp và mật khẩu. Cục An toàn thực phẩm sẽ gửi thông tin tài khoản này qua email bên bạn đăng ký khi tiến hành đăng ký tài khoản.
Về câu hỏi "Giấy phép đủ điều kiện kinh doanh thực phẩm chức năng và giấy đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm có phải là 1 không?". Mình có thể hiểu nó là một. Tuy nhiên, tên chính xác của loại giấy này là "giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm".
Về việc xin cấp giấy phép này, bên mình đã tiến hành hỗ trợ cho nhiều bên khác. Bạn kiểm tra lại email của bên bạn xem đã nhận được thông tin tài khoản hay chưa. Trường hợp có gì thắc mắc, bạn liên hệ với mình theo số điện thoại: 01657 948 623. Mình sẽ tư vấn cụ thể cho bên bạn.
Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty TNHH Thành Thái và Cộng sự
Trụ sở: Phòng 1105, Tòa nhà 15T, Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội;
Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307
Trân trọng!

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Set-Cookie: LSAnonymous=a267b2e3-60be-48eb-b2b9-f9cd2da40a27; expires=Sat, 22-Sep-2018 02:22:04 GMT; path=/