text:
Các kiến trúc sư thiết kế những ngôi nhà dưới đây đã tận dụng nguồn năng lượng mặt trời làm không gian sống ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Những yếu tố kiến trúc mang hơi hướng không gian mở trở nên tuyệt đẹp khi được chiếu sáng bởi các tia nắng.
Khoảng sân nhỏ được thiết kế cây và dây leo với màu sắc rực rỡ, đa dạng. Điểm phá cách ở đây chính là tấm kính và sự lan tỏa của ánh sáng tự nhiên. Không gian trở nên hài hòa hơn khi có sự kết hợp giữa vẻ đẹp sang trọng, hiện đại với nét ban sơ, yên bình của thiên nhiên.
Để tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên, các kiến trúc sư đã thay thế các bức tường bằng những khung cửa sổ và thiết kế một cửa sổ mái. Điều này giúp căn phòng trở nên rộng rãi, thoáng đãng hơn. Ngoài ra, việc sử dụng đá cảm thạch trắng xuyên suốt các không gian khiến cho ánh sáng tự nhiên có thể chiếu sâu vào khăp các ngóc ngách của từng căn phòng.
Ngôi nhà này được thiết kế bởi kiến trúc sư George Nijlad. Ngôi nhà đã giúp chúng ta có một hình dung rõ ràng nhất về lợi ích của việc tận dụng ánh sáng thiên nhiên qua khung cửa của trần nhà.Còn đây là sản phẩm của kiến trúc sư John Maniscalo. Điểm nhấn của ngôi nhà là việc thiết kế trần nhà và sử dụng các khung cửa kính.,Ở đây, bức tường cũng chính là các các khung cửa sổ, có thể kéo ra kéo vào giúp chúng ta có cảm giác ngôi nhà như đang trôi giữa không gian.
Không gian rộng lớn gồm 4 phòng ngủ với cửa kính bao trùm toàn bộ trần nhà là sự minh họa hoàn hảo cho khái niệm không gian mở. Và kết quả là ánh sáng tự nhiên đã len lỏi được vào khắp các không gian trong ngôi nhà.
Khi nói đến cửa sổ ở mái nhà, ai có thể quên những căn nhà quen thuộc này?
Công ty cổ phần PT Hà Nội
Địa chỉ: Số 57, Ngõ 97, Đường Văn Cao, Ba Đình, Hà Nội
Email: mausonnha.com@gmail.com Web: mausonnha.com
Điện thoại: 0466.526.568 hoặc 0943.466.899
son nha | bao gia son | bang mau son | mau son nha dep | son spec | son dong a | son mykolor | son dulux | son kova | son alex | sitemap | dịch vụ sơn nhà | thi cong son nuoc
GD Star Rating
loading...
loading...
GD Star Rating
loading...
loading...
Tìm trên google:
- mau son tu nhien

markdown:
Các kiến trúc sư thiết kế những ngôi nhà dưới đây đã tận dụng nguồn năng lượng mặt trời làm không gian sống ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Những yếu tố kiến trúc mang hơi hướng không gian mở trở nên tuyệt đẹp khi được chiếu sáng bởi các tia nắng.
Khoảng sân nhỏ được thiết kế cây và dây leo với màu sắc rực rỡ, đa dạng. Điểm phá cách ở đây chính là tấm kính và sự lan tỏa của ánh sáng tự nhiên. Không gian trở nên hài hòa hơn khi có sự kết hợp giữa vẻ đẹp sang trọng, hiện đại với nét ban sơ, yên bình của thiên nhiên.
![ ](http://file1.batdongsan.com.vn/file.250530.jpg)
![ ](http://file1.batdongsan.com.vn/file.250531.jpg)
![ ](http://file1.batdongsan.com.vn/file.250532.jpg)
Để tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên, các kiến trúc sư đã thay thế các bức tường bằng những khung cửa sổ và thiết kế một cửa sổ mái. Điều này giúp căn phòng trở nên rộng rãi, thoáng đãng hơn. Ngoài ra, việc sử dụng đá cảm thạch trắng xuyên suốt các không gian khiến cho ánh sáng tự nhiên có thể chiếu sâu vào khăp các ngóc ngách của từng căn phòng.
![ ](http://file1.batdongsan.com.vn/file.250533.jpg)
![ ](http://file1.batdongsan.com.vn/file.250534.jpg)
![ ](http://file1.batdongsan.com.vn/file.250535.jpg)
![ ](http://file1.batdongsan.com.vn/file.250536.jpg)
Ngôi nhà này được thiết kế bởi kiến trúc sư George Nijlad. Ngôi nhà đã giúp chúng ta có một hình dung rõ ràng nhất về lợi ích của việc tận dụng ánh sáng thiên nhiên qua khung cửa của trần nhà.Còn đây là sản phẩm của kiến trúc sư John Maniscalo. Điểm nhấn của ngôi nhà là việc thiết kế trần nhà và sử dụng các khung cửa kính.,Ở đây, bức tường cũng chính là các các khung cửa sổ, có thể kéo ra kéo vào giúp chúng ta có cảm giác ngôi nhà như đang trôi giữa không gian.
![ ](http://file1.batdongsan.com.vn/file.250537.jpg)
![ ](http://file1.batdongsan.com.vn/file.250538.jpg)
![ ](http://file1.batdongsan.com.vn/file.250539.jpg)
Không gian rộng lớn gồm 4 phòng ngủ với cửa kính bao trùm toàn bộ trần nhà là sự minh họa hoàn hảo cho khái niệm không gian mở. Và kết quả là ánh sáng tự nhiên đã len lỏi được vào khắp các không gian trong ngôi nhà.
![ ](http://file1.batdongsan.com.vn/file.250540.jpg)
![ ](http://file1.batdongsan.com.vn/file.250541.jpg)
Khi nói đến cửa sổ ở mái nhà, ai có thể quên những căn nhà quen thuộc này?
**Công ty cổ phần PT Hà Nội** **Địa chỉ: Số 57, Ngõ 97, Đường Văn Cao, Ba Đình, Hà Nội** **Email: mausonnha.com@gmail.com Web: mausonnha.com** **0466.526.568 hoặc 0943.466.899 Điện thoại: ** [son nha](http://mausonnha.com/)| [bao gia son](http://mausonnha.com/bao-gia-son/)| [bang mau son](http://mausonnha.com/bang-mau-son/)| [mau son nha dep](http://mausonnha.com/mau-son-nha-dep/)| [son spec](http://mausonnha.com/son-spec/)| [son dong a](http://mausonnha.com/son-viglacera/)| [son mykolor](http://mausonnha.com/son-mykolor/)| [son dulux](http://mausonnha.com/son-dulux/)| [son kova](http://mausonnha.com/son-kova/)| [son alex](http://mausonnha.com/son-alex/)| [sitemap](http://mausonnha.com/sitemap.html/)| [dịch vụ sơn nhà](http://mausonnha.com/tag/dich-vu-son-nha-2/)| [thi cong son nuoc](http://mausonnha.com/tag/thi-cong-son-nuoc/) **GD Star Rating** *loading...* **GD Star Rating** *loading...*
#### Tìm trên google:
- mau son tu nhien

Vary: Cookie

Link: <http://wp.me/p2TkeA-w9>; rel=shortlink


text:
THÔNG TƯ LIÊN TỊCH
Hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
___________________________
Căn cứ Bộ luật Dân sự ngày 14 tháng 6 năm 2005;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản ngày 19 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 7 năm 2010 của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm;
Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Căn cứ Nghị định số 93/2008/NĐ-CP ngày 22 tháng 8 năm 2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tư pháp;
Căn cứ Nghị định số 25/2008/NĐ-CP ngày 04 tháng 3 năm 2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Nghị định số 19/2010/NĐ-CP ngày 05 tháng 3 năm 2010 và Nghị định số 89/2010/NĐ-CP ngày 16 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung Nghị định số 25/2008/NĐ-CP;
Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường thống nhất hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất như sau:
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
1. Thông tư này hướng dẫn chi tiết về thẩm quyền, hồ sơ, thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
2. Việc cung cấp thông tin về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo quy định tại Chương III Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 7 năm 2010 của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm (sau đây gọi là Nghị định số 83/2010/NĐ-CP), Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng 8 năm 2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính (sau đây gọi là Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT), Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT) và Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP ngày 18 tháng 5 năm 2011 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm và phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên (sau đây gọi là Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP).
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Thông tư này áp dụng đối với các đối tượng sau đây:
1. Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;
2. Cơ quan có thẩm quyền đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
3. Các tổ chức, cá nhân khác liên quan đến việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Điều 3. Các trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
1. Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất.
2. Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất gồm thế chấp nhà ở, công trình xây dựng khác, vườn cây lâu năm, rừng sản xuất là rừng trồng.
3. Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.
4. Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất.
5. Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.
6. Đăng ký thay đổi, xoá đăng ký thế chấp đối với các trường hợp nêu tại khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này.
7. Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp.
Điều 4. Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong hoạt động đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
1. Người yêu cầu đăng ký tự kê khai hồ sơ đăng ký và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính đầy đủ, hợp pháp, trung thực và chính xác của các thông tin kê khai trong hồ sơ đăng ký.
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đảm bảo nội dung đăng ký thế chấp phù hợp với thông tin được lưu trong hồ sơ địa chính.
3. Trách nhiệm báo cáo về công tác đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được thực hiện như sau:
a) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện việc báo cáo 06 tháng và hàng năm về công tác đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, gửi Sở Tư pháp để Sở Tư pháp tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh).
Báo cáo 06 tháng và hàng năm phải được gửi đến Sở Tư pháp chậm nhất là 07 ngày kể từ ngày kết thúc kỳ báo cáo quy định tại điểm c khoản này;
b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện việc báo cáo 06 tháng và hàng năm về công tác đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của địa phương do mình quản lý, gửi Bộ Tư pháp (đầu mối là Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm) để tổng hợp, báo cáo Chính phủ.
Báo cáo 06 tháng và hàng năm phải được gửi đến Bộ Tư pháp chậm nhất là 25 ngày kể từ ngày kết thúc kỳ báo cáo quy định tại điểm c khoản này;
c) Đối với báo cáo 06 tháng, thời điểm lấy số liệu tính từ ngày 01 tháng 10 năm trước đến hết ngày 31 tháng 3 năm sau. Đối với báo cáo hàng năm, thời điểm lấy số liệu tính từ ngày 01 tháng 10 năm trước đến hết ngày 30 tháng 9 năm sau.
4. Ngoài nhiệm vụ, quyền hạn quy định tại khoản 5 Điều 46 Nghị định số 83/2010/NĐ-CP, Sở Tư pháp có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Nội vụ và các Sở, ban, ngành khác có liên quan thực hiện các công việc sau đây:
a) Kiểm tra đột xuất hoặc định kỳ 06 tháng và hàng năm các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại địa phương về kết quả thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
b) Rà soát, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành Quy chế phối hợp trong quản lý nhà nước về đăng ký giao dịch bảo đảm tại địa phương; quy trình đăng ký, cung cấp thông tin về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phù hợp với các quy định về hồ sơ, thủ tục của Thông tư này và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan;
c) Hướng dẫn, chỉ đạo các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, tổ chức hành nghề công chứng và các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác thực hiện nghiêm túc, đầy đủ các quy định của pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm;
d) Tham mưu giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí đủ nguồn nhân lực, kinh phí để phục vụ hoạt động quản lý nhà nước về đăng ký giao dịch bảo đảm tại địa phương; trang bị đầy đủ cơ sở vật chất, khuyến khích ứng dụng công nghệ thông tin phục vụ hoạt động đăng ký, cung cấp thông tin về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
đ) Áp dụng các giải pháp nhằm khuyến khích các tổ chức, cá nhân tích cực tra cứu thông tin về giao dịch bảo đảm, đẩy mạnh chia sẻ thông tin về tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm ở địa phương.
Điều 5. Thẩm quyền đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
1. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh) nơi có đất, tài sản gắn liền với đất thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của tổ chức trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam; cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài.
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp chưa thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện) thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Điều 6. Thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký
1. Trong trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có một trong các loại Giấy chứng nhận đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo Luật Nhà ở năm 2005; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của Nghị định số 60/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2005 về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản năm 2009 và Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm giải quyết hồ sơ đăng ký ngay trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ thì hoàn thành việc đăng ký ngay trong ngày làm việc tiếp theo.
2. Trong trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ.
3. Trong trường hợp hồ sơ đăng ký nộp tại Ủy ban nhân dân xã hoặc tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa của Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp huyện) thì thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký được tính từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận hồ sơ do Ủy ban nhân dân xã hoặc do bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa chuyển đến.
4. Thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không tính thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc thời gian thực hiện việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Điều 7. Đơn yêu cầu đăng ký
1. Đơn yêu cầu đăng ký phải có đầy đủ chữ ký, con dấu (nếu có) của tổ chức, cá nhân là các bên ký kết hợp đồng thế chấp hoặc người được uỷ quyền, trừ các trường hợp sau đây:
a) Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, hợp đồng thế chấp nhà ở, hợp đồng thế chấp tài sản khác gắn liền với đất hoặc hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai đã có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của pháp luật thì chỉ cần chữ ký, con dấu của một bên ký kết hợp đồng thế chấp hoặc người được uỷ quyền;
b) Yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung đã đăng ký về bên nhận thế chấp, sửa chữa sai sót thông tin về bên nhận thế chấp, yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp, yêu cầu xóa đăng ký thế chấp đã có chữ ký, con dấu của bên nhận thế chấp;
c) Yêu cầu xóa đăng ký thế chấp có chữ ký, con dấu của bên thế chấp và văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp.
2. Đơn yêu cầu đăng ký chỉ cần chữ ký của Tổ trưởng Tổ quản lý, thanh lý tài sản trong trường hợp Tổ trưởng Tổ quản lý, thanh lý tài sản của doanh nghiệp bị lâm vào tình trạng phá sản là người yêu cầu đăng ký.
Điều 8. Lệ phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Mức lệ phí đăng ký, chế độ thu nộp, quản lý sử dụng lệ phí đăng ký về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP.
Điều 9. Biểu mẫu đăng ký
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải sử dụng các biểu mẫu được ban hành kèm theo Thông tư này.
Chương II
ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Mục 1
HỒ SƠ ĐĂNG KÝ
Điều 10. Hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hoặc thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai
Người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký gồm:
1. Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (01 bản chính);
2. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận theo quy định của pháp luật (01 bản chính);
3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản chính);
4. Giấy phép xây dựng đối với các tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được phê duyệt trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai, trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận hoặc tài sản đó không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng, không phải lập dự án đầu tư (01 bản sao có chứng thực);
5. Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.
Điều 11. Hồ sơ đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất trong trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đồng thời là người sử dụng đất
1. Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà tài sản đó đã được chứng nhận trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký thế chấp gồm:
a) Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (01 bản chính);
b) Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hoặc hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của pháp luật (01 bản chính);
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản chính);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.
2. Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà tài sản đó đã hình thành, nhưng chưa được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký thế chấp gồm:
b) Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hoặc hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của pháp luật (01 bản chính);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản uỷ quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu;
đ) Hồ sơ đề nghị chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Nghị định số 88/2009/NĐ-CP).
Điều 12. Hồ sơ đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất trong trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất
1. Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất được tạo lập trên đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất không hình thành pháp nhân mới mà chủ sở hữu tài sản đó đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký thế chấp gồm:
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thuê (01 bản chính);
2. Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất được tạo lập trên đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất không hình thành pháp nhân mới mà tài sản đó đã hình thành, nhưng chủ sở hữu tài sản chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký thế chấp gồm:
c) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu;
d) Hồ sơ đề nghị chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ-CP.
Điều 13. Hồ sơ đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai
1. Trường hợp đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở của tổ chức, cá nhân mua của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 61 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sau đây gọi là Nghị định số 71/2010/NĐ-CP), mà người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký gồm:
b) Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai hoặc hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của pháp luật (01 bản chính);
c) Giấy phép xây dựng đối với các tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được phê duyệt, trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận hoặc tài sản đó không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng, không phải lập dự án đầu tư (01 bản sao có chứng thực);
d) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản chính);
đ) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản uỷ quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.
2. Trường hợp đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở của tổ chức, cá nhân mua của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 61 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, mà người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký gồm:
c) Văn bản chứng minh sự thỏa thuận giữa người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản về việc đất được dùng để tạo lập tài sản gắn liền với đất có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của pháp luật (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực);
d) Giấy phép xây dựng đối với các tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được phê duyệt, trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận hoặc tài sản đó không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng, không phải lập dự án đầu tư (01 bản sao có chứng thực);
Điều 14. Hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký
1. Người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký khi có một trong các căn cứ sau đây:
a) Rút bớt, bổ sung hoặc thay thế bên thế chấp, bên nhận thế chấp;
b) Thay đổi tên hoặc thay đổi loại hình doanh nghiệp của một bên hoặc các bên ký kết hợp đồng thế chấp;
c) Rút bớt tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
d) Bổ sung tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
đ) Khi tài sản gắn liền với đất là tài sản hình thành trong tương lai đã được hình thành.
2. Hồ sơ đăng ký thay đổi gồm:
a) Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (01 bản chính);
b) Hợp đồng về việc thay đổi trong trường hợp các bên thoả thuận bổ sung, rút bớt tài sản thế chấp, thoả thuận rút bớt, bổ sung, thay thế một trong các bên ký kết hợp đồng thế chấp (01 bản chính) hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp thay đổi tên, thay đổi loại hình doanh nghiệp, thay đổi một trong các bên ký kết hợp đồng thế chấp theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu;
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản chính);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.
3. Khi bên nhận thế chấp trong nhiều hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có sự thay đổi loại hình doanh nghiệp thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi đối với tất cả các hợp đồng đó, hồ sơ gồm:
a) Các giấy tờ quy định tại điểm a, c và d khoản 2 Điều này;
b) Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc thay đổi loại hình doanh nghiệp (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản đó thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu;
c) Danh mục các hợp đồng thế chấp đã đăng ký (01 bản chính).
4. Khi có sự thay đổi tên của bên nhận thế chấp mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này hoặc thay đổi bên nhận thế chấp trong nhiều hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi tên hoặc thay đổi bên nhận thế chấp đối với tất cả các hợp đồng đó, hồ sơ gồm:
b) Hợp đồng về việc thay đổi trong trường hợp các bên thoả thuận thay đổi bên nhận thế chấp (01 bản chính) hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp thay đổi tên hoặc thay đổi bên nhận thế chấp theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản đó thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu;
5. Trong trường hợp có yêu cầu đăng ký thay đổi tên của bên thế chấp thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi quy định tại khoản 2 Điều này và một (01) bộ hồ sơ yêu cầu xác nhận thay đổi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại khoản 1 Điều 29 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT.
Điều 15. Hồ sơ đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp
Người yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp nộp một (01) bộ hồ sơ gồm:
1. Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp (01 bản chính);
2. Văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp (01 bản chính);
3. Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.
Điều 16. Hồ sơ xoá đăng ký thế chấp
Khi thuộc một trong các trường hợp xóa đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ xoá đăng ký gồm:
1. Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp (01 bản chính);
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản chính);
3. Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên thế chấp (01 bản chính);
4. Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.
Điều 17. Hồ sơ yêu cầu sửa chữa sai sót nội dung đăng ký thế chấp do lỗi của người thực hiện đăng ký
1. Trong trường hợp phát hiện nội dung chứng nhận đăng ký không chính xác, không đầy đủ hoặc không có nội dung chứng nhận trên Đơn yêu cầu đăng ký, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu sửa chữa sai sót đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi đã thực hiện đăng ký để thực hiện việc sửa chữa sai sót.
2. Hồ sơ yêu cầu sửa chữa sai sót gồm:
a) Đơn yêu cầu sửa chữa sai sót (01 bản chính);
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu nội dung đăng ký thế chấp đã ghi trên Giấy chứng nhận đó có sai sót (01 bản chính);
c) Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của cơ quan đăng ký nếu phần chứng nhận nội dung đăng ký có sai sót (01 bản chính);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu sửa chữa sai sót là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.
Mục 2
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ
Điều 18. Nộp hồ sơ đăng ký
1. Người yêu cầu đăng ký là cá nhân, hộ gia đình, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở nộp hồ sơ đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất, tài sản gắn liền với đất.
2. Người yêu cầu đăng ký là tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư ở Việt Nam, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài nộp hồ sơ đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất.
3. Trong trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thuộc khu vực nông thôn thì hộ gia đình, cá nhân trong nước được lựa chọn việc nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã nơi có đất, tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp hồ sơ đăng ký nộp tại Ủy ban nhân dân xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Điều 19. Tiếp nhận hồ sơ đăng ký
1. Sau khi nhận được hồ sơ yêu cầu đăng ký, người thực hiện đăng ký thực hiện các việc sau đây:
a) Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ đăng ký. Trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ từ chối nhận hồ sơ đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định;
b) Ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút, ngày, tháng, năm) vào Phiếu tiếp nhận hồ sơ; ký và ghi rõ họ, tên vào phần cán bộ tiếp nhận hồ sơ;
c) Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
d) Cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu tiếp nhận hồ sơ.
2. Trường hợp hồ sơ yêu cầu đăng ký được nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa của Ủy ban nhân dân cấp huyện, thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm phải chuyển hồ sơ yêu cầu đăng ký cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ngay trong ngày làm việc để giải quyết theo quy định tại khoản 1 Điều này.
Điều 20. Đăng ký thế chấp, đăng ký thay đổi, đăng ký văn bản thông báo, xóa đăng ký
1. Sau khi nhận hồ sơ yêu cầu đăng ký, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ yêu cầu đăng ký.
2. Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký theo quy định tại khoản 1 Điều 11 Nghị định số 83/2010/NĐ-CP thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từ chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn bản từ chối đăng ký cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định.
3. Trường hợp không có căn cứ từ chối đăng ký thì trong thời hạn quy định tại Điều 6 của Thông tư này, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chứng nhận đăng ký thế chấp, đăng ký thay đổi, đăng ký văn bản thông báo hoặc xoá đăng ký vào Đơn yêu cầu đăng ký và thực hiện các công việc sau đây:
a) Đối với trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ghi nội dung đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; vào Sổ Địa chính, Sổ theo dõi biến động đất đai theo quy định của pháp luật;
b) Đối với trường hợp đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chỉnh lý nội dung đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; vào Sổ Địa chính, Sổ theo dõi biến động đất đai theo quy định của pháp luật;
c) Đối với trường hợp đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ghi việc đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp vào Sổ Địa chính và Sổ theo dõi biến động đất đai; thông báo bằng văn bản về việc xử lý tài sản thế chấp cho các bên cùng nhận thế chấp đã đăng ký trong trường hợp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ;
d) Đối với xóa đăng ký thế chấp, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xoá đăng ký trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xoá đăng ký trong Sổ Địa chính, Sổ theo dõi biến động đất đai theo quy định của pháp luật.
4. Trường hợp đăng ký thế chấp, đăng ký thay đổi, đăng ký văn bản thông báo, xóa đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai mà chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chỉ ghi nội dung đăng ký vào Đơn yêu cầu đăng ký, Sổ Địa chính và Sổ theo dõi biến động đất đai theo hướng dẫn tại khoản 3 Điều này.
Điều 21. Thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp hồ sơ đăng ký có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003
1. Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 thì nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký thế chấp theo hướng dẫn tại các Điều 10, 11, 12 và 13 của Thông tư này (không bao gồm Giấy chứng nhận) và một (01) bộ hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ-CP để Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện việc đăng ký thế chấp và trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận.
2. Sau khi nhận hồ sơ hợp lệ do cán bộ tiếp nhận hồ sơ chuyển đến, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các công việc sau:
a) Chứng nhận việc đăng ký thế chấp vào Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp và trả kết quả đăng ký theo quy định tại Điều 27 của Thông tư này;
b) Thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
3. Sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm ghi nội dung đã đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Sổ Địa chính, Sổ theo dõi biến động đất đai và trả Giấy chứng nhận đã cấp cho người yêu cầu đăng ký.
4. Trong trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hủy việc đăng ký thế chấp, thông báo bằng văn bản cho người yêu cầu đăng ký và không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định tại Điều 49 Nghị định số 83/2010/NĐ-CP.
Điều 22. Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất đã hình thành nhưng chưa được chứng nhận trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Trong thời hạn quy định tại Điều 6 của Thông tư này, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các công việc sau:
a) Chứng nhận việc đăng ký thế chấp vào Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp và trả kết quả đăng ký theo quy định tại Điều 27 của Thông tư này;
b) Thực hiện thủ tục chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
2. Sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm ghi nội dung đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Sổ địa chính, Sổ theo dõi biến động đất đai và trả Giấy chứng nhận đó cho người yêu cầu đăng ký.
3. Trong trường hợp quyền sử dụng đất đã được đăng ký thế chấp trước khi tài sản gắn liền với đất được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người yêu cầu đăng ký không phải xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất khi thực hiện việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp.
4. Trong trường hợp đã đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 1 Điều này, nhưng không đủ điều kiện để được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định của pháp luật thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hủy kết quả đăng ký thế chấp, thông báo bằng văn bản cho người yêu cầu đăng ký và không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định tại Điều 49 Nghị định số 83/2010/NĐ-CP.
Điều 23. Đăng ký thế chấp trong trường hợp bổ sung giá trị nghĩa vụ được bảo đảm
1. Trường hợp bổ sung giá trị nghĩa vụ được bảo đảm mà các bên ký kết hợp đồng thế chấp mới, có hiệu lực độc lập với hợp đồng thế chấp đã đăng ký trước đó thì người yêu cầu đăng ký thực hiện đăng ký thế chấp mới và không phải xóa đăng ký thế chấp trước đó.
2. Trường hợp bổ sung giá trị nghĩa vụ được bảo đảm mà các bên ký kết hợp đồng thế chấp mới thay thế hợp đồng thế chấp đã đăng ký thì người yêu cầu đăng ký thực hiện xóa đăng ký thế chấp trước đó và thực hiện đăng ký thế chấp mới.
3. Trường hợp bổ sung giá trị nghĩa vụ được bảo đảm mà không bổ sung tài sản bảo đảm và các bên ký kết hợp đồng sửa đổi, bổ sung hoặc ký phụ lục hợp đồng để sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp đã đăng ký thì các bên không phải thực hiện đăng ký thay đổi đối với văn bản sửa đổi, bổ sung đó.
Điều 24. Đăng ký thay đổi trong trường hợp thay đổi tên của bên thế chấp
Trong trường hợp người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đăng ký thay đổi tên của bên thế chấp đồng thời với hồ sơ yêu cầu xác nhận thay đổi tên trên Giấy chứng nhận đã cấp thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác nhận thay đổi tên của bên thế chấp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ địa chính trước khi thực hiện liên thông thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp.
Điều 25. Chỉnh lý nội dung đăng ký thế chấp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Sổ địa chính và Sổ theo dõi biến động đất đai
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ghi, chỉnh lý nội dung đăng ký thế chấp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Sổ Địa chính và Sổ theo dõi biến động đất đai theo hướng dẫn tại Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT, Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT và Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT ngày 22 tháng 10 năm 2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về quy định bổ sung về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Điều 26. Sửa chữa sai sót về đăng ký thế chấp do lỗi của người thực hiện đăng ký
1. Trường hợp người thực hiện đăng ký tự phát hiện trong hồ sơ địa chính có sai sót về nội dung đã đăng ký do lỗi của mình thì người thực hiện đăng ký phải kịp thời báo cáo Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường (đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) xem xét, quyết định việc chỉnh lý thông tin trong hồ sơ địa chính và gửi văn bản thông báo về việc chỉnh lý thông tin đó cho người yêu cầu đăng ký theo địa chỉ ghi trên đơn yêu cầu đăng ký.
2. Trường hợp Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận được yêu cầu sửa chữa sai sót do người yêu cầu đăng ký phát hiện thì trong thời hạn quy định tại Điều 6 của Thông tư này, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các công việc sau:
a) Đính chính thông tin sai sót về nội dung đăng ký trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Sổ Địa chính, Sổ theo dõi biến động đất đai nếu có sai sót trên Giấy chứng nhận;
b) Chứng nhận vào Đơn yêu cầu sửa chữa sai sót;
c) Cấp văn bản đính chính thông tin sai sót về nội dung đăng ký trên Đơn yêu cầu đăng ký nếu có sai sót trên Đơn yêu cầu đăng ký.
3. Việc sửa chữa sai sót do lỗi của người thực hiện đăng ký không thay đổi thời điểm đăng ký thế chấp và người yêu cầu đăng ký không phải nộp lệ phí sửa chữa sai sót.
Điều 27. Trả kết quả đăng ký
1. Người yêu cầu đăng ký trực tiếp nhận kết quả đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa của Ủy ban nhân dân cấp huyện sau khi xuất trình Phiếu hẹn trả kết quả và Giấy biên nhận thu lệ phí đăng ký.
Trong trường hợp có thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất về phương thức trả kết quả đăng ký thì thực hiện theo phương thức đã thỏa thuận.
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trả lại cho người yêu cầu đăng ký các loại giấy tờ sau:
a) Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (01 bản chính);
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có ghi nội dung đăng ký thế chấp, nội dung đăng ký thay đổi, xóa đăng ký hoặc có nội dung sửa chữa sai sót (01 bản chính);
c) Văn bản đính chính sai sót về nội dung đăng ký (01 bản chính) trong trường hợp người thực hiện đăng ký tự phát hiện có sai sót trong hồ sơ địa chính do lỗi của mình hoặc Văn bản đính chính sai sót về nội dung đăng ký và Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của cơ quan đăng ký có sai sót (01 bản chính) trong trường hợp người yêu cầu đăng ký phát hiện sai sót và có Đơn yêu cầu sửa chữa sai sót.
3. Trường hợp việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất được thực hiện cùng với thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trả cho người yêu cầu đăng ký Đơn yêu cầu đăng ký có xác nhận của cơ quan đăng ký thế chấp. Sau khi hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trả Giấy chứng nhận đã cấp cho người yêu cầu đăng ký.
4. Trường hợp người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ và nhận kết quả đăng ký tại Ủy ban nhân dân xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày hoàn thành việc đăng ký, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm gửi kết quả đăng ký cho Ủy ban nhân dân xã để trả kết quả cho người yêu cầu đăng ký.
Điều 28. Lưu hồ sơ đăng ký
1. Hồ sơ lưu về đăng ký thế chấp gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của cơ quan đăng ký (01 bản sao);
b) Hợp đồng thế chấp (01 bản chính);
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có chứng nhận đăng ký thế chấp hoặc văn bản chứng minh sự thỏa thuận giữa người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản về việc đất được dùng để tạo lập tài sản gắn liền với đất trong trường hợp đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai mà chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất (01 bản sao);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (01 bản sao hoặc 01 bản sao có chứng thực).
2. 2. Hồ sơ lưu về đăng ký thay đổi gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi có chứng nhận của cơ quan đăng ký (01 bản sao);
b) Hợp đồng về việc thay đổi (01 bản sao) hoặc văn bản khác chứng minh nội dung thay đổi (01 bản sao hoặc 01 bản sao có chứng thực);
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có chứng nhận nội dung thay đổi trong trường hợp nội dung thay đổi đã được ghi nhận trên Giấy chứng nhận (01 bản sao);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản sao hoặc 01 bản sao có chứng thực).
3. Hồ sơ lưu về xoá đăng ký thế chấp gồm có:
a) Đơn yêu cầu xoá đăng ký có chứng nhận của cơ quan đăng ký (01 bản sao);
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có chứng nhận xoá đăng ký thế chấp (01 bản sao);
c) Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên thế chấp (01 bản chính);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản sao hoặc 01 bản sao có chứng thực).
4. Hồ sơ lưu về đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo có chứng nhận của cơ quan đăng ký (01 bản sao);
b) Văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp (01 bản chính);
c) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản sao hoặc 01 bản sao có chứng thực).
5. Hồ sơ lưu về sửa chữa sai sót gồm có:
a) Đơn yêu cầu sửa chữa sai sót có chứng nhận của cơ quan đăng ký (01 bản sao);
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có nội dung sai sót (01 bản sao);
c) Đơn yêu cầu đăng ký có sai sót (01 bản sao);
Chương III
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 29. Hiệu lực thi hành
1. Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 01 năm 2012.
2. Ban hành kèm theo Thông tư này các biểu mẫu sau đây:
a) Mẫu số 01/ĐKTC: Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
b) Mẫu số 02/ĐKTĐ: Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký;
c) Mẫu số 03/XĐK: Đơn yêu cầu xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
d) Mẫu số 04/ĐKVB: Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp;
đ) Mẫu số 05/SCSS: Đơn yêu cầu sửa chữa sai sót;
e) Mẫu số 06/BSTS: Trang bổ sung về tài sản thế chấp;
g) Mẫu số 07/BSCB: Trang bổ sung về các bên ký kết hợp đồng thế chấp;
h) Mẫu số 08/DMHĐTC: Danh mục các hợp đồng thế chấp đã đăng ký;
i) Mẫu số 09/STN: Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
3. Thông tư này thay thế các Thông tư sau đây:
a) Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16 tháng 6 năm 2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
b) Thông tư liên tịch số 03/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13 tháng 6 năm 2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16 tháng 6 năm 2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
c) Thông tư liên tịch số 06/2010/TTLT-BTP-BTNMT ngày 01 tháng 3 năm 2010 sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16 tháng 6 năm 2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và Thông tư liên tịch số 03/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13 tháng 6 năm 2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16 tháng 6 năm 2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Điều 30. Điều khoản chuyển tiếp
1. Trường hợp người yêu cầu đăng ký có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo Luật Nhà ở năm 2005; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của Nghị định số 60/CP; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo Nghị định số 95/2005/NĐ-CP mà không có nhu cầu thực hiện cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản năm 2009 và Nghị định số 88/2009/NĐ-CP thì được sử dụng để đăng ký thế chấp thay cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Thông tư này.
2. Trong trường hợp nội dung hợp đồng tín dụng có điều khoản về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được ký kết trước hoặc cùng thời điểm ký kết hợp đồng tín dụng thì trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc, kể từ ngày ký kết hợp đồng tín dụng, một trong các bên hoặc các bên ký kết hợp đồng thế chấp nộp hồ sơ đăng ký thế chấp.
Trường hợp yêu cầu đăng ký không đúng thời hạn do lỗi của người yêu cầu đăng ký thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất vẫn thực hiện việc đăng ký và người yêu cầu đăng ký chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
3. Trường hợp người yêu cầu đăng ký đã thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trước ngày Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản năm 2009 và Nghị định số 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, nhưng nay có nhu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì không phải xóa đăng ký thế chấp. Sau khi hoàn thành thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm ghi nội dung đăng ký thế chấp từ Giấy chứng nhận cũ sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
4. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất được tiếp tục sử dụng mẫu Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp được lập trước ngày Thông tư này có hiệu lực cho đến khi hết trang ghi trong Sổ; sau đó bắt buộc phải sử dụng mẫu Sổ tiếp nhận được ban hành kèm theo Thông tư này.
Điều 31. Trách nhiệm thi hành
1. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức và chỉ đạo Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, các sở, ban, ngành có liên quan tại địa phương và Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh thực hiện Thông tư này.
2. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc thì cá nhân, tổ chức phản ánh kịp thời về Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường để nghiên cứu, giải quyết./.
CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ BỘ TƯ PHÁP
Địa chỉ: 60 Trần Phú, Ba Đình, Hà Nội. Điện thoại: 04.62739718 - Fax: 04.62739359. Email: banbientap@moj.gov.vn; cntt@moj.gov.vn.
Giấy phép cung cấp thông tin trên internet số 28/GP-BC ngày 25/03/2005.
Trưởng Ban biên tập: Nguyễn Tiến Dũng - Cục trưởng Cục Công nghệ thông tin.
Ghi rõ nguồn Cổng thông tin điện tử Bộ Tư pháp (www.moj.gov.vn) khi trích dẫn lại tin từ địa chỉ này.

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Cache-Control: private, max-age=0

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Connection: Keep-Alive

Vary: Accept-Encoding

Content-Encoding: gzip


text:
Một đời yêu em-
Thế Sơn
Sáng tác: Trần Thiện Thanh | Thể loại: Nhạc Trữ Tình, Việt Nam| Lượt nghe:
Lời bài hát Một đời yêu em
Em sẽ yêu anh trọn một đời
Yêu như ngày đầu đôi ta chung lối
Gom mây trời may em áo mới
Tô nắng hồng cho má em tươi
Ngắm sao trời em nhớ anh thôi
Em hứa yêu anh trọn một đời
Dẫu cách xa nghìn đêm sương giăng trắng
Như chim trời anh đi xa vắng
Em có thành sao sáng yêu đương
Xin lá rừng khép nép vai anh
Anh sẽ yêu em suốt một đời
Anh hứa yêu em suốt cả đời
Yêu như trăng vàng yêu đêm trần gian
Trong như đôi tinh cầu
Đang ngời sáng giữa canh thâu
Em chỉ xin anh mỗi một điều
Yêu em như trời xanh yêu mây trắng
Nên cho dù đôi khi bối dối
Xin chớ đặt câu trách lên môi
Anh nhé mình yêu mãi nhau thôi
Lời 2:
Chưa đặt tên cho một chuyện tình
Cho mai sau đời đem rao đem bán
Gom mây trời anh may áo trắng
Chua chát liệm cho kín yêu đương
Muốn em cỏn nguyên tiếng băng trinh
Em để tang cho một cuộc tình
Mong manh như hạt sương tan trên lá
Mong manh loài hoa tươi sắc máu
Hoa chớm nở chiếu sáng tinh mơ
Hoa cúi đầu trong tối bơ vơ
Em chết trong anh suốt một đời
Nên ngất ngư câu hát nửa vời
Anh ơi đêm rồi không gian lạnh câm
Em say trên dương cầm
Mơ hồ tiếng hát Trương Chi
Em biết khi anh giận chuyện gì
Nhân gian xa vời sao băng tăm tối
Sông ân tình sao đi không tới
Anh trách mình anh trách anh thôi
Cay đắng nào dâng cháy trên môi
Em biết không em chỉ một lời
Em giết anh khi mới... nửa đời...!
Bài hát Mot doi yeu em do nhạc sĩ Tran Thien Thanh sáng tác, trình bày bởi ca sĩ The Son thuộc thể loại Nhac Tru Tinh, Viet Nam
Bạn có thể cài đặt nhạc chờ (mạng mobifone, vinaphone, viettel), tải nhạc chuông, set nhạc nền Zing Me ca khúc Mot doi yeu em - The Son ngay trên Zing Mp3. Nâng cấp tài khoản lên Zing VIP để tải nhạc chất lượng cao, lossless.
Bình luận
Chỉ chấp nhận bình luận bằng tiếng Việt có dấu, những bình luận sai qui định sẽ bị xóa.
Bình luận Nhấn Shift + Enter để xuống dòng. Bình luận phải dài hơn 50 ký tự. 0 ký tự

markdown:
# Một đời yêu em-
[Thế Sơn](/tim-kiem/bai-hat.html?q=Th%E1%BA%BF+S%C6%A1n)
Sáng tác:
[Trần Thiện Thanh](/tim-kiem/bai-hat.html?q=Tr%E1%BA%A7n+Thi%E1%BB%87n+Thanh&t=composer)
| Thể loại: [Nhạc Trữ Tình](/the-loai-bai-hat/Nhac-Tru-Tinh/IWZ9Z08B.html), [Việt Nam](/the-loai-bai-hat/Viet-Nam/IWZ9Z08I.html)| Lượt nghe:
**Lời bài hát Một đời yêu em**
Em sẽ yêu anh trọn một đời
Yêu như ngày đầu đôi ta chung lối
Gom mây trời may em áo mới
Tô nắng hồng cho má em tươi
Ngắm sao trời em nhớ anh thôi
Em hứa yêu anh trọn một đời
Dẫu cách xa nghìn đêm sương giăng trắng
Như chim trời anh đi xa vắng
Em có thành sao sáng yêu đương
Xin lá rừng khép nép vai anh
Anh sẽ yêu em suốt một đời
Anh hứa yêu em suốt cả đời
Yêu như trăng vàng yêu đêm trần gian
Trong như đôi tinh cầu
Đang ngời sáng giữa canh thâu
Em chỉ xin anh mỗi một điều
Yêu em như trời xanh yêu mây trắng
Nên cho dù đôi khi bối dối
Xin chớ đặt câu trách lên môi
Anh nhé mình yêu mãi nhau thôi
Lời 2:
Chưa đặt tên cho một chuyện tình
Cho mai sau đời đem rao đem bán
Gom mây trời anh may áo trắng
Chua chát liệm cho kín yêu đương
Muốn em cỏn nguyên tiếng băng trinh
Em để tang cho một cuộc tình
Mong manh như hạt sương tan trên lá
Mong manh loài hoa tươi sắc máu
Hoa chớm nở chiếu sáng tinh mơ
Hoa cúi đầu trong tối bơ vơ
Em chết trong anh suốt một đời
Nên ngất ngư câu hát nửa vời
Anh ơi đêm rồi không gian lạnh câm
Em say trên dương cầm
Mơ hồ tiếng hát Trương Chi
Em biết khi anh giận chuyện gì
Nhân gian xa vời sao băng tăm tối
Sông ân tình sao đi không tới
Anh trách mình anh trách anh thôi
Cay đắng nào dâng cháy trên môi
Em biết không em chỉ một lời
Em giết anh khi mới... nửa đời...!
Bài hát
[Mot doi yeu em](/tim-kiem/bai-hat.html?q=Mot+doi+yeu+em) do nhạc sĩ [Tran Thien Thanh](/tim-kiem/bai-hat.html?q=Tran+Thien+Thanh&t=composer) sáng tác, trình bày bởi ca sĩ [The Son](/tim-kiem/bai-hat.html?q=The+Son&t=artist) thuộc thể loại [Nhac Tru Tinh](/the-loai-bai-hat/Nhac-Tru-Tinh/IWZ9Z08B.html), [Viet Nam](/the-loai-bai-hat/Viet-Nam/IWZ9Z08I.html)
Bạn có thể cài đặt nhạc chờ (mạng mobifone, vinaphone, viettel), tải nhạc chuông, set nhạc nền Zing Me ca khúc
[Mot doi yeu em](/tim-kiem/bai-hat.html?q=Mot+doi+yeu+em) - [The Son](/tim-kiem/bai-hat.html?q=The+Son&t=artist) ngay trên Zing Mp3. Nâng cấp tài khoản lên Zing VIP để tải nhạc chất lượng cao, lossless.
[Xem toàn bộ]Đóng góp lời bài hát chính xác hơn [tại đây].
Bình luận
Chỉ chấp nhận bình luận bằng tiếng Việt có dấu, những bình luận sai
[qui định](http://mp3.zing.vn/huong-dan/Cong-dong/25.html) sẽ bị xóa.
Bình luận Nhấn Shift + Enter để xuống dòng. Bình luận phải dài hơn 50 ký tự. 0 ký tự

WARC-Truncated: length

X-Cache: MISS from Cache-MP3-13


text:
Hệ thống đang bận hoặc quá tải.
Vui lòng chờ trong giây lát hoặc click vào đây để thực hiện lại.
Xin lỗi về sự bất tiện này. Cảm ơn!
Copyright © ZingĐơn vị chủ quản: VNG CorporationGiấy phép MXH số 05-GXN-TTDT.
Một sản phẩm của Zing

X-Cache: MISS from Cache-MP3-150


text:
Rao vặt
Đọc báo
Đăng tin
Trang cá nhân
Quy định
|
Trợ giúp
|
Bảng giá
|
Thông báo
|
Liên hệ
Bạn đang xem tin
TP.HCM
|
Hà Nội
|
Hải Phòng
|
Đà Nẵng
|
Cần Thơ
|
Chọn Tỉnh/Thành
----CHỌN TỈNH/THÀNH----
(Tất cả hạng mục)
Giá:
Ngàn
Triệu
Tỷ
Tìm
Toàn quốc
[
Xem tất cả hạng mục
]
Trang chủ
»
Điện tử - Điện máy
»
Hàng điện máy
»
Bán điện máy
« Quay về trang trước
Mã tin
:
18193552
-
Soạn MBO 18193552 gửi 7767 để đăng VIP
, gửi 7667 để đăng khung, gửi 7567 để in đậm
Tiêu đề
:
DÂY loa hi end
Ngày đăng
:
02/09/2013 -
Trực tuyến
Giá
:
1.100.000
Khu vực
:
TP.HCM
Chuyên dây loa monter , yarbo , audio quest , HDMI, .Cập nhật thường xuyên.
tel;0903787088. LH: nguyễn phước thành, 8le6 duy nhuận f12qta6n bình, Tel. 0903787088
http://img.muaban.net/uploads/images/1/8/1/9/3/5/18193552_-dsc0341---copy--2-.jpg
http://img.muaban.net/uploads/images/1/8/1/9/3/5/18193552_-dsc0343---copy---copy--4-.jpg
« Quay về trang trước
Các tin đăng trước cùng hạng mục:
Thứ Hai, 02/09/2013
Xem tin đã lưu »
700.000
Mình cần bán máy ảnh Samsung ES80
Như tiêu đề hiện tại mình ko có nhu cầu sử dụng nữa nên mình bán lại với giá 700k . Về thông tin máy ảnh có thể tìm thấy nhiều trên mạng (http://www
Chuyên Mua Bán Sửa Chữa Lắp Đặt Máy Lạnh
ĐIỆN LẠNH THÀNH ĐẠT Hotline: 0904531527 Chuyên: mua bán, trao đổi, lắp đặt, sửa chữa, bảo trì, vệ sinh tất cả các hệ thống máy lạnh, cho quý cơ quan, nhà
1,4 triệu
Camera hồng ngoại không dây xem qua mạng, ĐT, Ipad, Laptop v.v....
Giám sát nhà xưởng, shop, nhân viên v.v... qua mạng internet, 3G v.v...không cần phải tốn nhiều chi phí, không cần đi dây, chỉ cần đặt vào vị trí cần giám
690.000
Camera hồng ngoại lưu thẻ nhớ, cắm điện là quay, ko cần đầu ghi
Chỉ cần đặt ví trí cần giám sát, cắm thẻ nhớ và cắm điện là có thể giám sát được nhà, shop, nhân viên, két, cổng v.v.....tích hợp 24 đèn led tự động kích
Công nghệ làm mát nhà xưởng công nghiệp
Cty Vạn Thắng Phát chuyên thiết kế thi công hệ thống thong gió làm mát công nghiệp bằng máy làm mát KK, quạt hút , tấm làm mát KK, điều hòa KK …Đặc biệt
1,6 triệu
Bán máy giặt gâp
Mình cần bán gấp cái máy giặt SANYO 6,4kg. Nhà mình đang xài, nhưng do tình hình khó khăn nên mình mới bán. Anh chị nào cần thì liên hệ với mình nhé. ĐT:
7 triệu
Tủ nấu cơm công nghiệp rẻ 0912818852
Tủ nấu cơm công nghiệp, nồi nấu cơm công nghiệp, nấu được 20kg, 30kg, 40kg, 50kg, 60kg gạo. Được dùng nguồn nhiệt từ hơi nước, gas, điện hoặc than. Tủ
8 triệu
Máy làm đậu phụ tươi Minh Đức rẻ 0912818852
Công nghệ sản xuất đậu phụ, Máy làm đậu phụ tươi, máy sản xuất đậu phụ công nghiệp: Năng suất: 70kg đậu/ngày Điện áp: 220 V rẻ 0912818852 nga.
8 triệu
Máy sấy thuốc bắc, thuốc nam Minh Đức rẻ 0912818852
Máy sấy chè, nấm linh chi Mọi nhu cầu của Quý khách được chúng tôi đáp ứng kịp thời, chu đáo, đầy đủ theo địa chỉ: CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ MINH ĐỨC Trụ
11 triệu
Máy nghiền nguyên liệu: chè, thảo dược, thuốc bắc rẻ 0912818852
Điện thoại: 04.3661 0446 – 3661 1744 - Di động: 0913 395 499 - 0912 818 852Máy nghiền thuốc, thảo dược, chè dùng để nghiền các sản phẩm từ rễ cây, cành
Chuyên cung cấp lắp đạt thiết bị làm mát công nghiệp
Cty Vạn Thắng Phát chuyên thiết kế thi công hệ thống thong gió làm mát công nghiệp bằng máy làm mát KK, quạt hút , tấm làm mát KK, điều hòa KK …Đặc biệt
179.000
Camera cây bút 399k, Camera móc khóa 179k, Camera hộp quẹt 299k, Đồng
Ghi Lại Những Khoảnh Khắc Tự Nhiên Nhất Của Bạn Bè, Người Thân Với Camera ngụy trang Thông số. - Camera format:1280x1024. - Định dạng video: AVI - Pin: 3
Maranzt pm-500 chạy 4con Tosiba 5 band equalizer cho 2 kênh, dàn đèn tín hiệu màu đỏ rất đẹp ,amply được thiết kế tại California nên chất âm mang âm hưởng
Bán bộ đầu băng AKAI GX 4000D Magnetic cổ thu + phát rất tốt, và cặp loa AKAI SW 137II cả 2 món đều còn mới, âm thanh nghe rất hay khi nghe dòng nhạc vàng
1,3 triệu
Tivi 21in SlimFit siêu phẳng...đẹp long lanh
Thanh lý 1 tivi 21in LG Slimfit siêu phẳng, hàng thùng...máy rất đẹp, còn nguyên tem zin...vỏ đen bóng Giá: 1.300.000
Tìm
Cách nhanh nhất để tìm thấy và xem đầy đủ nội dung của tin đăng tải trên web muaban.net
và trên báo giấy.
Click để xem chi tiết
Quy định
|
Liên hệ
|
Trợ giúp
|
Bảng giá
|
Văn phòng giao dịch
|
MUABAN.net tuyển dụng
© 2005
muaban.net
Giấy phép hoạt động số: 196/GP-BC do Bộ VHTT cấp 20/10/2005.
muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này.
Xem chi tiết

Cache-Control: public, max-age=300

Content-Type: text/html

Connection: close


text:
TRỌNG TẢI 8T5 - 14T - 19T - 24T NHẬP KHẨU NGUYÊN CHIẾC
KHU VỰC PHÍA NAM
ĐẠI LÝ BÁN XE TẢI DEAWOO
TRẢ THẲNG TRẢ GÓP, HỖ TRỢ VAY VỐN NGÂN HÀNG, KHÔNG THẾ CHẤP, THỦ TỤC NHANH GỌN, GIAO XE NGAY
XE BEN 15TON 15M3, NHẬP KHẨU CBU MỚI 100%
· Model: K4DVF
· Năm sản xuất: 2011, màu đỏ ( red )
· Kiểu truyền động: 6 x 4 – 2 cầu, 1 dí
· Hãng sản xuất: TATA DAEWOO
· Engine: DV15TIS , 8 xi-lanh, động cơ diesel
· Loại: Turbo tăng áp và làm mát
· Dung tích xi-lanh: 14,618 cc
· Công suất tối đa: 390ps (287Kw) @ 2,100 rpm
· Momen tối đa: 160 kg.m(1569N.m)@ 1,200 rpm
· Đường kính x Chu kỳ: 128 x 142 (mm)
· Loại điều khiển: Cơ khí
· Tổng trọng tải cho phép theo tiêu chuẩn nhà sản xuất: 33,500 kg
· Hộp số: T16S6 (F6/R1)
· Khả năng leo dốc tối đa: 39.7%
· Vận tốc tối đa: 93 km/h
· Trọng tải phân bổ lên cầu xe: Trước: 7,500 kg
Sau: 26,000 kg
·Trọng lượng bản thân xe: 12,800 kg
·Kích thước dài x rộng x cao (m):
7,745 x 2,495 x 3,280
TRANG THIẾT BỊ CƠ BẢN ĐI KÈM THEO XE
-Hệ thống phanh hơi
-Máy lạnh
-Radio Cassette
-Hệ thống tuần hoàn nhiệt ( trong các xe xuất khẩu qua miền nhiệt đới )
-Cản bảo vệ 2 bên và phía sau
-Hệ thống nâng hạ kính cửa sổ tài và phụ được khóa chung nhau khi khóa một trong 2 bên
-Còi báo động khi lùi xe
- Hai đèn lùi
-Đồng hồ hiển thị kỹ thuật số
-Khóa cửa tự động
-Tem xe 2 bên
-Thảm lót chân bằng cao su
-Ghế hơi bên tài
-Kính che nắng cabin
-Mâm xe được mạ bạc
-Ốp gỗ
-Đèn sương mù
-Lốp dự phòng
-Thùng đồ nghề
-Cabin chỉnh điện
-Chìa khóa thông minh điều khiển từ xa
-CD player
CHÀO MỪNG NGÀY LỄ 30/4 VÀ 1/5
SIÊU THI Ô TÔ TẢI XIN KÍNH GỬI QUÝ KHÁCH HÀNG CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI VÔ CÙNG HẤP DẪN.
KHI QUÝ KHÁCH MUA BẤT KỲ LOẠI XE TẢI NÀO (BẰNG HÌNH THỨC TRẢ GÓP HOẠC TRẢ THẲNG ) CÓ TỔNG GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG TỪ 250 TRIỆU TRỞ LÊN, QUÝ KHÁCH SẼ ĐƯỢC KHUYẾN MÃI LẮP ĐẶT VÀ SỬ DỤNG MIỄN PHÍ 01 BỘ THIẾT BỊ ĐỊNH VỊ-GIÁM SÁT HÀNH TRÌNH CHO XE Ô TÔ.
HƠN THẾ NỮA ĐÂY LÀ BỘ THIẾT BỊ ĐỊNH VỊ HỢP CHUẨN HỢP QUY ĐỂ QUÝ KHÁCH HÀNG CÓ THỂ ĐI ĐĂNG KÝ ĐĂNG KIỂM XE.
BÊN CẠNH ĐÓ HỆ THỐNG GIÁM SÁT NÀY SẼ GIÚP QUÝ KHÁCH QUẢN LÝ TỐT HƠN ĐỘI XE CỦA MÌNH.
TỔNG GIÁ TRỊ KHUYẾN MÃI LÊN ĐẾN 7,600,000Đ BAO GỒM THIẾT BỊ ĐỊNH VỊ (HỘP ĐEN ) + PHÍ DUY TRÌ DỊCH VỤ MÁY CHỦ TRONG VÒNG 01 NĂM.
HÃY THAM GIA VÀ CẢM NHẬN SỰ KHÁC BIỆT TỪ SIEUTHIOTOTAI.COM
TRÂN TRỌNG MONG ĐƯỢC HỢP TÁC !
LH : Mr Bảo Minh
0932 09 69 29
http://sieuthiototai.com/

X-Powered-By: UrlRewriter.NET 1.7.0

Cache-Control: private


text:
Xin Cho Tôi Một Niềm Tin - Thích Phước Tiến
your FLASH PLAYER VERSION IS OLD? Click Here TO DOWNLOAD NEWEST FLASH PLAYER VERsion.
Nghe Nhạc online Xin Cho Tôi Một Niềm Tin - Thích Phước Tiến
Xin Cho Toi Mot Niem Tin - Thich Phuoc Tien
Xin Cho Toi Mot Niem Tin - Thich Phuoc Tien
Download Xin Cho Toi Mot Niem Tin
Album Hot
ALBUM
ALBUM
ALBUM
ALBUM
ALBUM
ALBUM
ALBUM
ALBUM
ALBUM
Lyric Xin Cho Toi Mot Niem Tin
Xin Cho Tôi Một Niềm Tin Singer: Thích Phước Tiến
Quà tặng âm nhạc
Music Gift
Mp3 Thích Phước Tiến
Clip Related
Loading...
Hit Songs
-
-
Tìm Được Nhau Khó Thế Nào
Singer: Mr. Siro
-
Như Những Phút Ban Đầu
Singer: Hoài Lâm
-
Anh Vẫn Còn Yêu Em
Singer: Minh Vương M4U
-
Sự Thật Sau Một Lời Hứa
Singer: Chi Dân
-
-
Gọi Mưa
Singer: Trung Quân Idol
-
-
Ai Rồi Cũng Khác
Singer: Hamlet Trương
-
-
-
-
-
Yêu Xa
Singer: Vũ Cát Tường
-
Đừng Bao Giờ Nói Yêu Em
Singer: Đông Nhi
-
Xin Hãy Quên Anh
Singer: Trịnh Thăng Bình
-
Nơi Ấy Con Tìm Về
Singer: Hồ Quang Hiếu
-
-
-
Lắng Nghe Tim Em
Singer: Đông Nhi
-
Quên Người Đã Quá Yêu
Singer: Hà Duy Thái
-
Nắm Lấy Tay Anh
Singer: Tuấn Hưng
-
Dành Cho Em
Singer: Hoàng Tôn
-
Để Em Rời Xa
Singer: FB Boiz
-
-
Em Đừng Đi
Singer: Sơn Tùng M-TP
-
Về Đâu Mái Tóc Người Thương
Singer: Quang Lê
-
Lạc Đường
Singer: Phạm Trưởng
-
Trót Yêu
Singer: Trung Quân Idol
-
-
Tan Bao Yêu Thương
Singer: Cảnh Minh
-
Dấu Mưa
Singer: Trung Quân Idol
-
Hay Là Mình Chia Tay
Singer: Bảo Anh
-
-
Nụ Hồng Mong Manh
Singer: Bích Phương
-
Anh Sợ Mất Em
Singer: 365DaBand
-
Vết Mưa
Singer: Vũ Cát Tường
-
Bài Hát Để Kết Thúc
Singer: Lê Hiếu
-
Người Nào Đó
Singer: JustaTee
-
Đừng Giận Anh Nữa
Singer: The Men
- Playlist mode is available, You can add video, mp3 to playlist (not require Login)!
Enjoy your Playlist!

markdown:
[Xin Cho Tôi Một Niềm Tin](http://music.ketnooi.com/mp3/nc/detail/P1w0TsQ0I3/xin-cho-toi-mot-niem-tin.html) - [Thích Phước Tiến](http://video.ketnooi.com/MP3-th%C3%ADch-ph%C6%B0%E1%BB%9Bc-ti%E1%BA%BFn/)
your FLASH PLAYER VERSION IS OLD?
[Click Here](http://get.adobe.com/flashplayer/)TO DOWNLOAD NEWEST FLASH PLAYER VERsion.
Nghe Nhạc online
[Xin Cho Tôi Một Niềm Tin - Thích Phước Tiến](http://music.ketnooi.com/mp3/nc/detail/P1w0TsQ0I3/xin-cho-toi-mot-niem-tin.html) __Xin Cho Toi Mot Niem Tin - Thich Phuoc Tien__
## Xin Cho Toi Mot Niem Tin - Thich Phuoc Tien
|
|
Composer:
Singer:
Album:
Found on:
nhaccuatui
|
|
Duration:
Quality:
128kb
Size:
Type:
Mp3
## Album Hot
ALBUM
ALBUM
ALBUM
ALBUM
ALBUM
ALBUM
ALBUM
ALBUM
ALBUM
## Lyric Xin Cho Toi Mot Niem Tin
**Xin Cho Tôi Một Niềm Tin** Singer: [Thích Phước Tiến](http://music.ketnooi.com/LYRIC-th%C3%ADch-ph%C6%B0%E1%BB%9Bc-ti%E1%BA%BFn/) [Thích Phước Tiến](http://music.ketnooi.com/LYRIC-th%C3%ADch-ph%C6%B0%E1%BB%9Bc-ti%E1%BA%BFn/)
[Quà tặng âm nhạc](http://video.ketnooi.com/cms/love_gift.html)
[Music Gift](http://video.ketnooi.com/cms/love_gift.html) [Quà tặng âm nhạc](http://video.ketnooi.com/cms/love_gift.html)*`·.¸.·´** [+ Make love message](http://music.ketnooi.com/gift_messages.html?page=aHR0cDovL211c2ljLmtldG5vb2kuY29tL21wMy9uYy9kZXRhaWwvUDF3MFRzUTBJMy94aW4tY2hvLXRvaS1tb3QtbmllbS10aW4uaHRtbA&vid=UDF3MFRzUTBJM19uYw&name_vid=WGluIENobyBUw7RpIE3hu5l0IE5p4buBbSBUaW4)| [+ Đính kèm lời nhắn](http://music.ketnooi.com/gift_messages.html?page=aHR0cDovL211c2ljLmtldG5vb2kuY29tL21wMy9uYy9kZXRhaWwvUDF3MFRzUTBJMy94aW4tY2hvLXRvaS1tb3QtbmllbS10aW4uaHRtbA&vid=UDF3MFRzUTBJM19uYw&name_vid=WGluIENobyBUw7RpIE3hu5l0IE5p4buBbSBUaW4)
[Mp3 Thích Phước Tiến](http://video.ketnooi.com/MP3-th%C3%ADch-ph%C6%B0%E1%BB%9Bc-ti%E1%BA%BFn/)
### Clip Related
Loading...
### Hit Songs
-
-
**Tìm Được Nhau Khó Thế Nào**
Singer:
*Mr. Siro*
-
**Như Những Phút Ban Đầu**
Singer:
*Hoài Lâm*
-
**Anh Vẫn Còn Yêu Em**
Singer:
*Minh Vương M4U*
-
**Sự Thật Sau Một Lời Hứa**
Singer:
*Chi Dân*
-
-
**Gọi Mưa**
Singer:
*Trung Quân Idol*
-
-
**Ai Rồi Cũng Khác**
Singer:
*Hamlet Trương*
-
-
-
-
-
**Yêu Xa**
Singer:
*Vũ Cát Tường*
-
**Đừng Bao Giờ Nói Yêu Em**
Singer:
*Đông Nhi*
-
**Xin Hãy Quên Anh**
Singer:
*Trịnh Thăng Bình*
-
**Nơi Ấy Con Tìm Về**
Singer:
*Hồ Quang Hiếu*
-
-
-
**Lắng Nghe Tim Em**
Singer:
*Đông Nhi*
-
**Quên Người Đã Quá Yêu**
Singer:
*Hà Duy Thái*
-
**Nắm Lấy Tay Anh**
Singer:
*Tuấn Hưng*
-
**Dành Cho Em**
Singer:
*Hoàng Tôn*
-
**Để Em Rời Xa**
Singer:
*FB Boiz*
-
-
**Em Đừng Đi**
Singer:
*Sơn Tùng M-TP*
-
**Về Đâu Mái Tóc Người Thương**
Singer:
*Quang Lê*
-
**Lạc Đường**
Singer:
*Phạm Trưởng*
-
**Trót Yêu**
Singer:
*Trung Quân Idol*
-
-
**Tan Bao Yêu Thương**
Singer:
*Cảnh Minh*
-
**Dấu Mưa**
Singer:
*Trung Quân Idol*
-
**Hay Là Mình Chia Tay**
Singer:
*Bảo Anh*
-
-
**Nụ Hồng Mong Manh**
Singer:
*Bích Phương*
-
**Anh Sợ Mất Em**
Singer:
*365DaBand*
-
**Vết Mưa**
Singer:
*Vũ Cát Tường*
-
**Bài Hát Để Kết Thúc**
Singer:
*Lê Hiếu*
-
**Người Nào Đó**
Singer:
*JustaTee*
-
**Đừng Giận Anh Nữa**
Singer:
*The Men*
- Playlist mode is available, You can add video, mp3 to playlist (not require Login)!
Enjoy your Playlist!
![](https://lh4.ggpht.com/-4fwrX1gUmfg/U5ci4HA0d9I/AAAAAAAAAC8/6T0Nayddv2g/s1600/thugiande.gif)
![](https://lh4.ggpht.com/-4fwrX1gUmfg/U5ci4HA0d9I/AAAAAAAAAC8/6T0Nayddv2g/s1600/thugiande.gif)

Server: nginx

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

Set-Cookie: lang_c=en; expires=Mon, 27-Oct-2014 22:47:12 GMT; path=/; domain=.music.ketnooi.com

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache


text:
Cấp bậc: Nhân viên
Loại hình công việc: Toàn thời gian cố định
Thương lượng
Tuyển dụng cầu thủ năng khiếu cho Đội bóng chuyền nữ Thông tin - LienVietBank
Nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển, đội bóng liên tục tuyển sinh các cầu thủ năng khiếu đáp ứng đủ các tiêu chuẩn sau: Nữ, tuổi đời 12 đến 15 tuổi. Chiều cao cơ thể 1,68m trở lên (trừ tuyển VĐV Liberô). Sức khoẻ tốt, không có bệnh mãn tính, không có dị tật bẩm sinh. Có năng khiếu thể thao thông qua kiểm tra trực tiếp một số nội dung đã quy định và kiểm tra tại Viện y học thể thao. Chưa có hợp đồng ràng buộc với bất cứ tổ chức nào khác. Thời gian tuyển: Đang ký hồ sơ từ 01/03 đến 15/6/2011, tập trung kiểm tra năng khiếu từ 16/6 đến 15/8/2011; khai giảng từ 05/9/2011. Bảo đảm: Vận động viên được bảo đảm toàn bộ, được học văn hoá hết lớp 12. Từ ngày 01/3 đến ngày 31/8/2011 Đội bóng chuyền nữ tiếp tục gửi thông báo đến các địa phương để tuyển chọn VĐV năng khiếu năm 2011.
31-08-2011 (Đã hết hạn)
Tiếng Việt

Set-Cookie: lastactivity=1413845447; expires=Tue, 20-Oct-2015 22:50:51 GMT; Max-Age=31536000; path=/; domain=.mywork.vn


text:
Tin tức
Tin Quân Sư
Quân Sư: Binh chủng tương thích với các tướng nước Ngụy
24-08-2012
Quý thành chủ kính mến!
Bổn trang xin được giới thiệu bài viết tiếp theo tham gia sự kiện Quân Sư Ngọa Long! Mời các thành chủ cùng tham khảo!
Binh chủng tương thích với các tướng nước Ngụy
Mình chơi Ngọa Long từ khi máy chủ Lôi Long khai mở (24/02/2012), cũng coi là có kinh nghiệm trong trò chơi. Kể từ khi chơi đến giờ chẳng có đóng góp gì cho game cũng như diễn đàn.
Ở bài viết lần trước, mình đã đề cập đến vấn đề Binh chủng - liệu có một sự cân bằng hợp lý?. Hôm nay viết bài này để chia sẻ thêm với mọi người về những suy nghĩ, phân tích của mình về một vấn đề thú vị trong game: binh chủng tương thích với các tướng nước Ngụy (vì mình chỉ chơi nước Ngụy). Nếu có gì sai sót, mong các bạn góp ý bổ sung.
Tào Tháo
Chỉ số ban đầu: 99 – 72 – 94.
Có quá nhiều sự lựa chọn cho Tào Tháo, nhà quân sự - chính trị mà mình rất ngưỡng mộ. Tùy theo sở thích của các bạn có thể trùng tu ra bất cứ binh chủng nào mà không hề có từ "vô dụng" ở đây. Tuy nhiên, có thể liệt kê ra một số trường hợp tiêu biểu như sau:
- Hoàng Nỏ: tăng 50 sĩ khí mỗi khi tấn công, rất tốt để bạn phát kỹ năng Hiệu lệnh ngay turn thứ 2 ngay cả khi có 1 trống (tương tự là Thạch giáp, dùng để clear một số NPC rất khó).
- Liên nỏ xa, Thiên hỏa lôi: quá tuyệt vời nếu bạn có vũ khí 130 trở lên, có thể clear trống đối phương nếu bạo kích.
- Ảnh vệ: 1 hit kill trống, khả năng stun rất hay.
- Long pháo: đánh đối phương không làm tăng sĩ khí, quá tuyệt vời nếu trước mặt bạn là Chu Du, Gia Cát Lượng, Chu Thái...
- Phục giáp: khả năng Pháp thủ cao bù đắp cho Võ lực thấp của Tào Tháo.
Hạ Hầu Đôn
Chỉ số ban đầu: 90 – 92 – 64.
Một tướng rất quan trọng trong việc clear map, nhất là từ map Tư Mã Ý – Hổ Chủng Cơ Mưu trở về sau. Và cũng là 1 trong những tướng phải trùng tu nhiều nhất nếu bạn muốn vượt map ngon lành. Trong pk, xếp Hạ Hầu Đôn đúng vị trí bạn có thể khiến đối phương "khóc thét" vì không thể ra kỹ năng. Sau đây là những binh chủng mình thấy mọi người thường dùng.
- Hoàng Bộ: cân bằng, mưu thủ khá bù đắp Trí thấp. Dam không to, thường dùng làm tanker. Văn Khúc cũng tương tư.
̣- Bàn Hộ vệ: một lựa chọn rất tốt, tăng 50 sĩ khí mỗi lần tấn công thường đảm bảo HHD sẽ xuất kỹ năng liên tục nếu đứng ở vị trí "đẹp".
- Hổ lực sĩ: một lựa chọn tạm được, công thường tốt, thủ tốt, dam Pháp không cao.
- Phủ kỵ: lựa chọn tuyệt vời cho pk, đi map. Nếu võ hồn của HHD là all 7 thì bạn cứ giữ Phủ kỵ, còn không thì hơi khó khăn trong việc vượt map từ Hà Tiến trở đi.
- Nghê kỵ: một lựa chọn tốt, gần giống Hổ lực sĩ.
- Hoàng kỵ, Bạch kỵ, Thần phong theo mình chỉ là lựa chọn bất đắc dĩ.
Điển Vi
Chỉ số ban đầu: 75 – 93 – 60.
Tướng Ngự giáp của Ngụy không bằng cả Khương Duy lẫn Lữ Mông. Vì sao? Chỉ số Chỉ huy thấp khiến Điển Vi không là một tanker đúng nghĩa. Các bạn clear map đến map Đinh Nguyên hẳn sẽ phải rất đau đầu vì Điển Vi chịu dam vật lý khá kém. Tuy nhiên chỉ số Võ lực cao cũng giúp Điển Vi chịu dam Pháp tốt, nhất là những kỹ năng gây dam 2 lần như Tật Xung hay Nghịch tập, Minh Long.
- Văn khúc, Diệm Long: 2 lựa chọn ưu tiên. Khi clear map, gặp những NPC mưu công cao, chỉ có 2 binh chủng trên mới bù đắp được Trí thấp của Điển Vi.
- Hoàng Bộ, Kim Thương: cũng là một lựa chọn không tồi.
- Hổ lực sĩ, Xi vưu kích sĩ: có lẽ làm tanker không đến nỗi nào, hiềm nỗi gặp.
Từ Hoảng
Chỉ số ban đầu: 84 – 91 – 71.
Tướng unique của game, dam chiến pháp AOE liên tục toàn màn hình. Từ Hoảng giúp Ngụy trong việc clear map rất nhiều, nhất là giai đoạn từ Trương Giác Thiên công đến Hà Tiến. Hầu như ai nước Ngụy cũng dồn Hồn tướng vào anh chàng này.
- Hoàng thương, Thánh thương: 2 lựa chọn tối ưu của Từ Hoảng trong chủng loại Thương binh.
- Phủ kỵ, Thần phong, Long kỵ: theo mình, đây là 3 lựa chọn tuyệt vời nhất trong pk (đi map thì phải tùy tính huống, có khi phải trùng tu ra con voi Nam Man nữa)
Mãn Sủng
Chỉ số ban đầu: 79 – 54 – 80 (lên xanh: 80 – 70 – 82).
Lúc đầu, Chỉ số của Mãn Sủng không tốt lắm, nhưng khi lên xanh, chỉ số rất tuyệt vời, nhất là chỉ cần 16 Rượu để nâng cấp. So với Thẩm Phối thì Mãn Sủng là lựa chọn tốt hơn.
- Lôi cổ: gần như đây là sự lựa chọn duy nhất, đừng lăn tăn gì khác nữa nhé.
Nếu muốn chơi phá cách thì bạn trùng tu ra Hoa khôi, nhưng mà mình chưa thấy ai làm vậy.
Hứa Chữ
Chỉ số ban đầu: 76 – 98 – 47.
Cũng là một tướng mình rất thích. Đáng tiếc là chỉ số Trí quá thấp khiến không thể trụ nổi với Đông phong và Binh Tiễn của Gia Cát Lượng và Chu Du. Bù lại, Chỉ số Võ cao ngất khiến Hứa Chữ là lựa chọn số 1 cho Lôi đài của Ngụy, đồng thời sỡ hữu kỹ năng Cuồng Bạo lại càng làm Hứa Chữ thêm hữu dụng khi đi map. Dùng để pk giai đoạn 130 – 140 rất tốt, tuy nhiên về sau có Trương Liêu hoàn hảo hơn thay thế.
- Hoàng Bộ, Thánh Thương, Lục mâu: bộ ba hoàn hảo cho Hứa Chữ.
- Hoàng Thương, Lôi kiếm: cũng là một lựa chọn tốt.
Hạ Hầu Uyên
Chỉ số ban đầu: 91 – 94 – 68.
Hơi buồn cười là chỉ số của Hạ Hầu Uyên lại cao hơn ông anh ruột về mọi mặt. Là 1 tướng khá hay, có điều khi pk thì ít thấy. Có thể dùng đi map trong một số trường hợp cũng rất tốt.
- Phủ kỵ, Hồi phiêu: bộ đôi hoàn hảo đây.
- Hoàng kỵ, Thần phong, Nghê kỵ, Hoàng Nỏ: cũng tốt.
Trương Liêu
Chỉ số ban đầu: 94 – 90 – 83.
Với kỹ năng Hổ Xung quá tuyệt vời, Trương Liêu dần thay thế Hứa Chữ trong việc đi map và pk. Nếu xếp đúng trận, Trương Liêu là nỗi kinh hoàng với các tướng mưu công (thường võ lực thấp).
- Phủ kỵ, Thánh thương, Lục mâu: tuyệt vời.
- Nghê kỵ, Thần phong, Hoàng thương: 2nd choice.
Hách Chiêu
Chỉ số ban đầu: 85 – 84 – 84.
Theo mình là tướng toàn diện nhất của bên Ngụy. Các chỉ số đồng đều, kỹ năng Lôi Tiễn rất tuyệt, Hách chiêu thật sự có nhiều lựa chọn trong việc trùng tu. Nhưng thông thường, các bạn chơi "siêu xe" hay chọn làm Liên Nỏ xa và Thiên Hỏa lôi.
Riêng mình thấy, Liệp Cung và Ảnh vệ cũng là một sự lựa chọn khá hay. Nếu bạn muốn sử dụng Bộ binh thì Hổ lực sĩ là lựa chọn số 1.
Ngoài các tướng tiêu biểu kể trên, các bạn có thể dùng thêm Tào Chương, Lạc Tiến, Lý Điển, Trần Thái... Tuy nhiên đó là khi bạn trống slot luyện tướng và xác định luyện để thử nghiệm đội hình là chủ yếu, chứ không đặt nặng thắng thua khi pk.
Có lẽ nhiều bạn sẽ hỏi còn Quách Gia, Tuân Vực (Tuân Úc), Tuân Du, Hoa Hâm, Trình Dục, Giả Hủ thì sao. Câu trả lời đây:
- Các tướng có kỹ năng gây dam cao: Diệm Sách.
- Các tướng có kỹ năng hiệu ứng tốt: Lôi cổ .
- Bạn nào thích phá cách: Hoa khôi.
Nhiêu đây tướng chắc cũng đủ. Tất nhiên đây là ý kiến chủ quan của mình. Tuy vậy mình cũng đã tham khảo nhiều anh bạn đi trước và cả những boss mình từng gặp, để đúc kết nên kinh nghiệm trên.
Qua bài viết, mình mong có một sự thay đổi (chắc khó khả thi) giữa chỉ số hoặc hiệu ứng giữa các binh chủng, nhằm đem lại cân bằng phần nào đó trong trò chơi. Không biết binh chủng cấp 5 như thế nào, nhưng chắc là còn lâu mới chạm tới được. Thôi thì chúng ta cứ "lính cấp 4" mà tiến vậy. Hy vọng nhìn thấy sự xuất hiện nhiều hơn của những Hỏa Ngưu, Đường Võ, Viên Võ, Cương Chùy, Xi Vưu kích… trong tương lai. Thật khó tưởng tượng 1 ngày nào đó, khi pk ta gặp Hỏa Ngưu sẽ "run sợ" thay vì phì cười và tự hỏi tên kia liệu có bị hâm?
P/s: Giả Hủ của mình trùng tu ra Dẫn lôi thích thật nhưng chỉ dùng để làm thành tựu lấy Ấn 1600 lính thôi.
Tác giả bài viết:
Thành chủ: Điển Vi.
Quốc gia: Ngụy.
Máy chủ: Lôi Long.
Ngoài ra đã có rất nhiều thành chủ nhận được phần thưởng khi tham gia viết bài cho Ngọa Long. Các thành chủ nếu có kinh nghiệm hay, hãy chia sẻ với cộng đồng Ngọa Long để có thể nhận được những code thưởng hậu hĩnh!
Bổn trang kính báo!
Ngọa Long
Bình Tam Quốc - Định Thiên Hạ
Tin tức liên quan
- Thử Tài Cùng Ngọa Long Quân Sư - Nhận ngay Code Hot! 07-01-14
- Bài hát rap Ngọa Long 28-09-12
- Quân Sư: Việc nhỏ hữu dụng 28-09-12
- Quân Sư: Tính toán trận tham chiến phó bản 27-09-12
- Quân Sư: Con đường ngắn nhất đạt cấp 155 26-09-12

markdown:
## Tin tức
## Tin Quân Sư
# Quân Sư: Binh chủng tương thích với các tướng nước Ngụy
24-08-2012
Quý thành chủ kính mến!
Bổn trang xin được giới thiệu bài viết tiếp theo tham gia sự kiện
[Quân Sư Ngọa Long](http://ngoalong.zing.vn/tin-tuc/chi-tiet.tin-moi.su-kien-quan-su-ngoa-long.557.html)! Mời các thành chủ cùng tham khảo!
#### Binh chủng tương thích với các tướng nước Ngụy
Mình chơi Ngọa Long từ khi máy chủ Lôi Long khai mở (24/02/2012), cũng coi là có kinh nghiệm trong trò chơi. Kể từ khi chơi đến giờ chẳng có đóng góp gì cho game cũng như diễn đàn.
Ở bài viết lần trước, mình đã đề cập đến vấn đề
[Binh chủng - liệu có một sự cân bằng hợp lý?](http://ngoalong.zing.vn/tin-tuc/chi-tiet.tin-quan-su.quan-su-binh-chung-lieu-co-mot-su-can-bang-hop-ly.621.html). Hôm nay viết bài này để chia sẻ thêm với mọi người về những suy nghĩ, phân tích của mình về một vấn đề thú vị trong game: binh chủng tương thích với các tướng nước Ngụy (vì mình chỉ chơi nước Ngụy). Nếu có gì sai sót, mong các bạn góp ý bổ sung.
##### Tào Tháo
Chỉ số ban đầu: 99 – 72 – 94.
Có quá nhiều sự lựa chọn cho Tào Tháo, nhà quân sự - chính trị mà mình rất ngưỡng mộ. Tùy theo sở thích của các bạn có thể trùng tu ra bất cứ binh chủng nào mà không hề có từ "vô dụng" ở đây. Tuy nhiên, có thể liệt kê ra một số trường hợp tiêu biểu như sau:
- Hoàng Nỏ: tăng 50 sĩ khí mỗi khi tấn công, rất tốt để bạn phát kỹ năng Hiệu lệnh ngay turn thứ 2 ngay cả khi có 1 trống (tương tự là Thạch giáp, dùng để clear một số NPC rất khó).
- Liên nỏ xa, Thiên hỏa lôi: quá tuyệt vời nếu bạn có vũ khí 130 trở lên, có thể clear trống đối phương nếu bạo kích.
- Ảnh vệ: 1 hit kill trống, khả năng stun rất hay.
- Long pháo: đánh đối phương không làm tăng sĩ khí, quá tuyệt vời nếu trước mặt bạn là Chu Du, Gia Cát Lượng, Chu Thái...
- Phục giáp: khả năng Pháp thủ cao bù đắp cho Võ lực thấp của Tào Tháo.
##### Hạ Hầu Đôn
Chỉ số ban đầu: 90 – 92 – 64.
Một tướng rất quan trọng trong việc clear map, nhất là từ map Tư Mã Ý – Hổ Chủng Cơ Mưu trở về sau. Và cũng là 1 trong những tướng phải trùng tu nhiều nhất nếu bạn muốn vượt map ngon lành. Trong pk, xếp Hạ Hầu Đôn đúng vị trí bạn có thể khiến đối phương "khóc thét" vì không thể ra kỹ năng. Sau đây là những binh chủng mình thấy mọi người thường dùng.
- Hoàng Bộ: cân bằng, mưu thủ khá bù đắp Trí thấp. Dam không to, thường dùng làm tanker. Văn Khúc cũng tương tư.
̣- Bàn Hộ vệ: một lựa chọn rất tốt, tăng 50 sĩ khí mỗi lần tấn công thường đảm bảo HHD sẽ xuất kỹ năng liên tục nếu đứng ở vị trí "đẹp".
- Hổ lực sĩ: một lựa chọn tạm được, công thường tốt, thủ tốt, dam Pháp không cao.
- Phủ kỵ: lựa chọn tuyệt vời cho pk, đi map. Nếu võ hồn của HHD là all 7 thì bạn cứ giữ Phủ kỵ, còn không thì hơi khó khăn trong việc vượt map từ Hà Tiến trở đi.
- Nghê kỵ: một lựa chọn tốt, gần giống Hổ lực sĩ.
- Hoàng kỵ, Bạch kỵ, Thần phong theo mình chỉ là lựa chọn bất đắc dĩ.
##### Điển Vi
Chỉ số ban đầu: 75 – 93 – 60.
Tướng Ngự giáp của Ngụy không bằng cả Khương Duy lẫn Lữ Mông. Vì sao? Chỉ số Chỉ huy thấp khiến Điển Vi không là một tanker đúng nghĩa. Các bạn clear map đến map Đinh Nguyên hẳn sẽ phải rất đau đầu vì Điển Vi chịu dam vật lý khá kém. Tuy nhiên chỉ số Võ lực cao cũng giúp Điển Vi chịu dam Pháp tốt, nhất là những kỹ năng gây dam 2 lần như Tật Xung hay Nghịch tập, Minh Long.
- Văn khúc, Diệm Long: 2 lựa chọn ưu tiên. Khi clear map, gặp những NPC mưu công cao, chỉ có 2 binh chủng trên mới bù đắp được Trí thấp của Điển Vi.
- Hoàng Bộ, Kim Thương: cũng là một lựa chọn không tồi.
- Hổ lực sĩ, Xi vưu kích sĩ: có lẽ làm tanker không đến nỗi nào, hiềm nỗi gặp.
##### Từ Hoảng
Chỉ số ban đầu: 84 – 91 – 71.
Tướng unique của game, dam chiến pháp AOE liên tục toàn màn hình. Từ Hoảng giúp Ngụy trong việc clear map rất nhiều, nhất là giai đoạn từ Trương Giác Thiên công đến Hà Tiến. Hầu như ai nước Ngụy cũng dồn Hồn tướng vào anh chàng này.
- Hoàng thương, Thánh thương: 2 lựa chọn tối ưu của Từ Hoảng trong chủng loại Thương binh.
- Phủ kỵ, Thần phong, Long kỵ: theo mình, đây là 3 lựa chọn tuyệt vời nhất trong pk (đi map thì phải tùy tính huống, có khi phải trùng tu ra con voi Nam Man nữa)
##### Mãn Sủng
Chỉ số ban đầu: 79 – 54 – 80 (lên xanh: 80 – 70 – 82).
Lúc đầu, Chỉ số của Mãn Sủng không tốt lắm, nhưng khi lên xanh, chỉ số rất tuyệt vời, nhất là chỉ cần 16 Rượu để nâng cấp. So với Thẩm Phối thì Mãn Sủng là lựa chọn tốt hơn.
- Lôi cổ: gần như đây là sự lựa chọn duy nhất, đừng lăn tăn gì khác nữa nhé.
Nếu muốn chơi phá cách thì bạn trùng tu ra Hoa khôi, nhưng mà mình chưa thấy ai làm vậy.
##### Hứa Chữ
Chỉ số ban đầu: 76 – 98 – 47.
Cũng là một tướng mình rất thích. Đáng tiếc là chỉ số Trí quá thấp khiến không thể trụ nổi với Đông phong và Binh Tiễn của Gia Cát Lượng và Chu Du. Bù lại, Chỉ số Võ cao ngất khiến Hứa Chữ là lựa chọn số 1 cho Lôi đài của Ngụy, đồng thời sỡ hữu kỹ năng Cuồng Bạo lại càng làm Hứa Chữ thêm hữu dụng khi đi map. Dùng để pk giai đoạn 130 – 140 rất tốt, tuy nhiên về sau có Trương Liêu hoàn hảo hơn thay thế.
- Hoàng Bộ, Thánh Thương, Lục mâu: bộ ba hoàn hảo cho Hứa Chữ.
- Hoàng Thương, Lôi kiếm: cũng là một lựa chọn tốt.
##### Hạ Hầu Uyên
Chỉ số ban đầu: 91 – 94 – 68.
Hơi buồn cười là chỉ số của Hạ Hầu Uyên lại cao hơn ông anh ruột về mọi mặt. Là 1 tướng khá hay, có điều khi pk thì ít thấy. Có thể dùng đi map trong một số trường hợp cũng rất tốt.
- Phủ kỵ, Hồi phiêu: bộ đôi hoàn hảo đây.
- Hoàng kỵ, Thần phong, Nghê kỵ, Hoàng Nỏ: cũng tốt.
##### Trương Liêu
Chỉ số ban đầu: 94 – 90 – 83.
Với kỹ năng Hổ Xung quá tuyệt vời, Trương Liêu dần thay thế Hứa Chữ trong việc đi map và pk. Nếu xếp đúng trận, Trương Liêu là nỗi kinh hoàng với các tướng mưu công (thường võ lực thấp).
- Phủ kỵ, Thánh thương, Lục mâu: tuyệt vời.
- Nghê kỵ, Thần phong, Hoàng thương: 2nd choice.
##### Hách Chiêu
Chỉ số ban đầu: 85 – 84 – 84.
Theo mình là tướng toàn diện nhất của bên Ngụy. Các chỉ số đồng đều, kỹ năng Lôi Tiễn rất tuyệt, Hách chiêu thật sự có nhiều lựa chọn trong việc trùng tu. Nhưng thông thường, các bạn chơi "siêu xe" hay chọn làm Liên Nỏ xa và Thiên Hỏa lôi.
Riêng mình thấy, Liệp Cung và Ảnh vệ cũng là một sự lựa chọn khá hay. Nếu bạn muốn sử dụng Bộ binh thì Hổ lực sĩ là lựa chọn số 1.
Ngoài các tướng tiêu biểu kể trên, các bạn có thể dùng thêm Tào Chương, Lạc Tiến, Lý Điển, Trần Thái... Tuy nhiên đó là khi bạn trống slot luyện tướng và xác định luyện để thử nghiệm đội hình là chủ yếu, chứ không đặt nặng thắng thua khi pk.
Có lẽ nhiều bạn sẽ hỏi còn Quách Gia, Tuân Vực (Tuân Úc), Tuân Du, Hoa Hâm, Trình Dục, Giả Hủ thì sao. Câu trả lời đây:
- Các tướng có kỹ năng gây dam cao: Diệm Sách.
- Các tướng có kỹ năng hiệu ứng tốt: Lôi cổ .
- Bạn nào thích phá cách: Hoa khôi.
Nhiêu đây tướng chắc cũng đủ. Tất nhiên đây là ý kiến chủ quan của mình. Tuy vậy mình cũng đã tham khảo nhiều anh bạn đi trước và cả những boss mình từng gặp, để đúc kết nên kinh nghiệm trên.
Qua bài viết, mình mong có một sự thay đổi (chắc khó khả thi) giữa chỉ số hoặc hiệu ứng giữa các binh chủng, nhằm đem lại cân bằng phần nào đó trong trò chơi. Không biết binh chủng cấp 5 như thế nào, nhưng chắc là còn lâu mới chạm tới được. Thôi thì chúng ta cứ "lính cấp 4" mà tiến vậy. Hy vọng nhìn thấy sự xuất hiện nhiều hơn của những Hỏa Ngưu, Đường Võ, Viên Võ, Cương Chùy, Xi Vưu kích… trong tương lai. Thật khó tưởng tượng 1 ngày nào đó, khi pk ta gặp Hỏa Ngưu sẽ "run sợ" thay vì phì cười và tự hỏi tên kia liệu có bị hâm?
P/s: Giả Hủ của mình trùng tu ra Dẫn lôi thích thật nhưng chỉ dùng để làm thành tựu lấy Ấn 1600 lính thôi.
Tác giả bài viết:
Thành chủ:
**Điển Vi**.
Quốc gia:
**Ngụy.**
Máy chủ:
**Lôi Long**.
Ngoài ra đã có rất nhiều thành chủ
[nhận được phần thưởng](http://ngoalong.zing.vn/tin-tuc/chi-tiet.tin-moi.ket-qua-quan-su-ngoa-long-tuan-2.588.html) khi tham gia viết bài cho Ngọa Long. Các thành chủ nếu có kinh nghiệm hay, hãy [chia sẻ với cộng đồng Ngọa Long](http://ngoalong.zing.vn/tin-tuc/chi-tiet.tin-moi.su-kien-quan-su-ngoa-long.557.html) để có thể nhận được những code thưởng hậu hĩnh!
Bổn trang kính báo!
Ngọa Long
Bình Tam Quốc - Định Thiên Hạ
#### Tin tức liên quan
-
[Thử Tài Cùng Ngọa Long Quân Sư - Nhận ngay Code Hot!](http://ngoalong.360game.vn/tin-tuc/chi-tiet.tin-tuc.thu-tai-cung-ngoa-long-quan-su-nhan-ngay-code-hot.1347.html)07-01-14
-
[Bài hát rap Ngọa Long](http://ngoalong.360game.vn/tin-tuc/chi-tiet.tin-tuc.bai-hat-rap-ngoa-long.703.html)28-09-12
-
[Quân Sư: Việc nhỏ hữu dụng](http://ngoalong.360game.vn/tin-tuc/chi-tiet.tin-quan-su.quan-su-viec-nho-huu-dung.701.html)28-09-12
-
[Quân Sư: Tính toán trận tham chiến phó bản](http://ngoalong.360game.vn/tin-tuc/chi-tiet.tin-quan-su.quan-su-tinh-toan-tran-tham-chien-pho-ban.700.html)27-09-12
-
[Quân Sư: Con đường ngắn nhất đạt cấp 155](http://ngoalong.360game.vn/tin-tuc/chi-tiet.tin-quan-su.quan-su-con-duong-ngan-nhat-dat-cap-155.695.html)26-09-12

Server: wvng

Set-Cookie: SERVERID=gameapp34; path=/


text:
Trị nám cho phụ nữ tuổi trung niên
Năm nay tôi 45 tuổi, trước đây da tôi rất đẹp, hai năm gần đây có hiện tượng nám nhẹ ở thái dương và bây giờ thì vết nám này đã đậm hơn và kéo dài xuống má. Tôi đã sử dụng vài loại mỹ phẩm trị nám da nhưng vết nám mờ đi rất ít, xin tư vấn giúp tôi phương pháp trị nám hiệu quả. (Phan Thị Nhàn)
Phụ nữ ở độ tuổi trung niên thường có sự xáo trộn mạnh về nội tiết tố, quá trình này diễn ra nhiều nhất vào thời kỳ tiền mãn kinh. Sự thay đổi hormon này ngoài làm cho thân nhiệt cơ thể tăng giảm thất thường còn dẫn tới việc gia tăng các hắc sắc tố melanin, biểu hiện ban đầu chỉ là những vết nám mờ, nếu không biết cách ngăn ngừa sẽ dễ phát triển và lan rộng ra trở thành những mảng nám to và đậm màu hơn. Đây là loại nám có nguồn gốc gây bệnh từ bên trong, vì vậy muốn trị nám, cần phải kết hợp điều trị cả trong lẫn ngoài thì mới có kết quả tốt.
Ánh sáng sinh học biolight với cơ chế xuyên thấu tác động vào bên trong, các tế bào sử dụng ánh sáng như một nguồn năng lượng để tiến hành các phản ứng hóa sinh, đào thải độc tố, kích thích tái sinh tế bào gốc, tái tạo tế bào mới.
Loại bỏ các hắc sắc tố bằng serum New PLS - trên nền tảng của bộ PLS trị nám cũ - New PLS trị nám mang lại sự êm dịu trong quá trình trị liệu và cho kết quả cao hơn, mặt nạ thảo dược ngày và đêm được bổ sung thêm thành phần collagen và vitamin giúp sắc tố da luôn tươi trẻ, hồng hào, căng mịn.
Quy trình trị nám diễn ra trong vòng 1 tháng, nếu nám chỉ ở mức độ nhẹ thì sau đợt trị liệu đầu tiên có thể giảm được 80% đến 95%, nếu nám ở mức độ nặng và có chân sâu thì phải cần từ 2 đến 3 đợt trị liệu.
Để đảm bảo vẻ đẹp lâu bền cho làn da và ngăn chặn nám tái phát, cần phải có chế độ chăm sóc da phù hợp, che chắn bảo vệ da khi đi ra ngoài trời nắng, sắp xếp điều chỉnh lịch làm việc, nghỉ ngơi, ăn uống và tập luyện phù hợp với độ tuổi, cơ thể khỏe mạnh và tinh thần thoải mái là liều thuốc bổ quý giá nhất cho sức khỏe và vẻ đẹp của làn da.
Phương pháp điều trị nám da được kết hợp từ trong ra ngoài như vừa nêu trên hiện đang được đánh giá là mang lại hiệu quả cao, ngoài việc xóa mờ các vết nám, còn làm khít lỗ chân lông, giảm các nếp nhăn, da tươi sáng mịn màng.
Phương pháp này không có tác dụng phụ, điều hòa nội tiết tố, rất tốt cho phụ nữ ở độ tuổi trung niên.
Chi tiết liên hệ tại các salon của Mỹ viện Mai Thủy:
Số 12 Cao Bá Quát, Ba Đình, Hà Nội. ĐT: 043 8230585 - 0904 309 667
Số 71 ngõ 117 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội. ĐT: 043 537308 - 043 9154702
Website: http://www.myvienmaithuy.com.vn/
Minh Thảo
- Đan Lê chia sẻ bí quyết giữ dáng khi bầu bí(21/10)
- Jessica Simpson chi triệu đô làm đẹp mỗi năm(21/10)
- Nữ doanh nhân giảm 21 kg, chiến thắng bệnh tật(20/10)
- 6 bí mật của làn da 'trẻ mãi không già'(20/10)
- Huyền Ny make-up thành nữ hoàng mê hoặc(20/10)

markdown:
# Trị nám cho phụ nữ tuổi trung niên
## Năm nay tôi 45 tuổi, trước đây da tôi rất đẹp, hai năm gần đây có hiện tượng nám nhẹ ở thái dương và bây giờ thì vết nám này đã đậm hơn và kéo dài xuống má. Tôi đã sử dụng vài loại mỹ phẩm trị nám da nhưng vết nám mờ đi rất ít, xin tư vấn giúp tôi phương pháp trị nám hiệu quả. (Phan Thị Nhàn)
Phụ nữ ở độ tuổi trung niên thường có sự xáo trộn mạnh về nội tiết tố, quá trình này diễn ra nhiều nhất vào thời kỳ tiền mãn kinh. Sự thay đổi hormon này ngoài làm cho thân nhiệt cơ thể tăng giảm thất thường còn dẫn tới việc gia tăng các hắc sắc tố melanin, biểu hiện ban đầu chỉ là những vết nám mờ, nếu không biết cách ngăn ngừa sẽ dễ phát triển và lan rộng ra trở thành những mảng nám to và đậm màu hơn. Đây là loại nám có nguồn gốc gây bệnh từ bên trong, vì vậy muốn trị nám, cần phải kết hợp điều trị cả trong lẫn ngoài thì mới có kết quả tốt.
Ánh sáng sinh học biolight với cơ chế xuyên thấu tác động vào bên trong, các tế bào sử dụng ánh sáng như một nguồn năng lượng để tiến hành các phản ứng hóa sinh, đào thải độc tố, kích thích tái sinh tế bào gốc, tái tạo tế bào mới.
Loại bỏ các hắc sắc tố bằng serum New PLS - trên nền tảng của bộ PLS trị nám cũ - New PLS trị nám mang lại sự êm dịu trong quá trình trị liệu và cho kết quả cao hơn, mặt nạ thảo dược ngày và đêm được bổ sung thêm thành phần collagen và vitamin giúp sắc tố da luôn tươi trẻ, hồng hào, căng mịn.
Quy trình trị nám diễn ra trong vòng 1 tháng, nếu nám chỉ ở mức độ nhẹ thì sau đợt trị liệu đầu tiên có thể giảm được 80% đến 95%, nếu nám ở mức độ nặng và có chân sâu thì phải cần từ 2 đến 3 đợt trị liệu.
Để đảm bảo vẻ đẹp lâu bền cho làn da và ngăn chặn nám tái phát, cần phải có chế độ chăm sóc da phù hợp, che chắn bảo vệ da khi đi ra ngoài trời nắng, sắp xếp điều chỉnh lịch làm việc, nghỉ ngơi, ăn uống và tập luyện phù hợp với độ tuổi, cơ thể khỏe mạnh và tinh thần thoải mái là liều thuốc bổ quý giá nhất cho sức khỏe và vẻ đẹp của làn da.
Phương pháp điều trị nám da được kết hợp từ trong ra ngoài như vừa nêu trên hiện đang được đánh giá là mang lại hiệu quả cao, ngoài việc xóa mờ các vết nám, còn làm khít lỗ chân lông, giảm các nếp nhăn, da tươi sáng mịn màng.
Phương pháp này không có tác dụng phụ, điều hòa nội tiết tố, rất tốt cho phụ nữ ở độ tuổi trung niên.
*Chi tiết liên hệ tại các salon của Mỹ viện Mai Thủy:* *Số 12 Cao Bá Quát, Ba Đình, Hà Nội. ĐT: 043 8230585 - 0904 309 667Số 71 ngõ 117 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội. ĐT: 043 537308 - 043 9154702Website: * *http://www.myvienmaithuy.com.vn/* **Minh Thảo** [Đan Lê chia sẻ bí quyết giữ dáng khi bầu bí(21/10)](http://ngoisao.net/tin-tuc/phong-cach/lam-dep/dan-le-chia-se-bi-quyet-giu-dang-khi-bau-bi-3094823.html) [Jessica Simpson chi triệu đô làm đẹp mỗi năm(21/10)](http://ngoisao.net/tin-tuc/phong-cach/lam-dep/jessica-simpson-chi-trieu-do-lam-dep-moi-nam-3095789.html) [Nữ doanh nhân giảm 21 kg, chiến thắng bệnh tật(20/10)](http://ngoisao.net/tin-tuc/phong-cach/lam-dep/nu-doanh-nhan-giam-21-kg-chien-thang-benh-tat-3095193.html) [6 bí mật của làn da 'trẻ mãi không già'(20/10)](http://ngoisao.net/tin-tuc/phong-cach/lam-dep/6-bi-mat-cua-lan-da-tre-mai-khong-gia-3095199.html) [Huyền Ny make-up thành nữ hoàng mê hoặc(20/10)](http://ngoisao.net/tin-tuc/phong-cach/lam-dep/huyen-ny-make-up-thanh-nu-hoang-me-hoac-3095630.html)

Set-Cookie: device_env=4; expires=Mon, 27-Oct-2014 22:45:16 GMT; path=/; domain=vnexpress.net


text:
Album Âu Mỹ Hot nhất
Album Âu Mỹ mới nhất
Nhạc Việt Nam
- Nhạc Hot Nhất
- Nhạc Trẻ
- Nhạc Vàng
- Nhạc Hải Ngoại
- Nhạc Trữ Tình
- Nhạc Quê Hương
- Nhạc Thiếu Nhi
- Nhạc Đỏ
- Dance Việt
- Rock Việt
- Rap Việt
- Nhạc Trịnh
- Cải Lương
- Quan Họ Bắc Ninh
Nhạc Nước Ngoài
- Nhạc Hot Nhất
- Nhạc Âu Mỹ
- Nhạc Hàn Quốc
- Nhạc Hoa
- Nhạc Nhật Bản
- Nhạc Đồng Quê
- Dance Hot
- Rock
- Hip-Hop/Rap
- Nhạc Spa & Massage
- Giọng Hát Việt Nhí...
- Đồ Rê Mí 2014
Nhạc Trong Phim
- Phim Việt Nam
- Phim Nước Ngoài
Thể Loại Khác
- Nhạc Không Lời
- Nhạc Game
- Beats / Karaoke
- Nhạc Giáng Sinh
- Nhạc Bà Bầu

markdown:
## Album Âu Mỹ Hot nhất
## Album Âu Mỹ mới nhất
[Nhạc Việt Nam](http://nhac.vui.vn/nhac-viet-nam-c1.html) [Nhạc Hot Nhất](http://nhac.vui.vn/nhac-hot-nhat-c2.html) [Nhạc Trẻ](http://nhac.vui.vn/nhac-tre-c3.html) [Nhạc Vàng](http://nhac.vui.vn/nhac-vang-c104.html) [Nhạc Hải Ngoại](http://nhac.vui.vn/nhac-hai-ngoai-c6.html) [Nhạc Trữ Tình](http://nhac.vui.vn/nhac-vang-c97.html) [Nhạc Quê Hương](http://nhac.vui.vn/nhac-que-huong-c56.html) [Nhạc Thiếu Nhi](http://nhac.vui.vn/nhac-thieu-nhi-c77.html) [Nhạc Đỏ](http://nhac.vui.vn/nhac-do-c98.html) [Dance Việt](http://nhac.vui.vn/dance-viet-nam-c79.html) [Rock Việt](http://nhac.vui.vn/nhac-rock-viet-c5.html) [Rap Việt](http://nhac.vui.vn/nhac-rap-viet-c4.html) [Nhạc Trịnh](http://nhac.vui.vn/nhac-trinh-c80.html) [Cải Lương](http://nhac.vui.vn/cai-luong-c88.html) [Quan Họ Bắc Ninh](http://nhac.vui.vn/quan-ho-bac-ninh-c84.html) [Nhạc Nước Ngoài](http://nhac.vui.vn/nhac-quoc-te-c7.html) [Nhạc Hot Nhất](http://nhac.vui.vn/nhac-hot-nhat-c8.html) [Nhạc Âu Mỹ](http://nhac.vui.vn/nhac-us-uk-c101.html) [Nhạc Hàn Quốc](http://nhac.vui.vn/nhac-han-quoc-c13.html) [Nhạc Hoa](http://nhac.vui.vn/nhac-trung-quoc-c12.html) [Nhạc Nhật Bản](http://nhac.vui.vn/nhac-nhat-ban-c59.html) [Nhạc Đồng Quê](http://nhac.vui.vn/country-c64.html) [Dance Hot](http://nhac.vui.vn/nhac-dance-hot-c9.html) [Rock](http://nhac.vui.vn/rock-c72.html) [Hip-Hop/Rap](http://nhac.vui.vn/hip-hoprap-c66.html) [Nhạc Spa & Massage](http://nhac.vui.vn/nhac-spa-massage-c91.html) [Giọng Hát Việt Nhí...](http://nhac.vui.vn/giong-hat-viet-nhi-2014-vl114.html) [Đồ Rê Mí 2014](http://nhac.vui.vn/do-re-mi-2014-vl115.html) [Nhạc Trong Phim](http://nhac.vui.vn/nhac-trong-phim-c24.html) [Phim Việt Nam](http://nhac.vui.vn/phim-viet-nam-c25.html) [Phim Nước Ngoài](http://nhac.vui.vn/phim-nuoc-ngoai-c26.html) [Thể Loại Khác](http://nhac.vui.vn/the-loai-khac-c36.html) [Nhạc Không Lời](http://nhac.vui.vn/nhac-khong-loi-c53.html) [Nhạc Game](http://nhac.vui.vn/nhac-game-c18.html) [Beats / Karaoke](http://nhac.vui.vn/beats-karaoke-c82.html) [Nhạc Giáng Sinh](http://nhac.vui.vn/nhac-giang-sinh-hay-2011-nhac-giang-sinh-hay-nhat-hien-nay-c87.html) [Nhạc Bà Bầu](http://nhac.vui.vn/nhac-cho-ba-bau-c89.html)

Content-Type: text/html; charset=Utf-8

X-Cache: QuickCache vv2.1.1rc1 - file

X-CacheDebug-1: Cache scriptkey is set to /index.php

X-CacheDebug-2: Cache varkey is set to GET=a:2:{s:13:"SERVER_REGION";s:2:"US";s:7:"web_url";s:21:"album-au-my-al33.html";}

X-CacheDebug-3: Cachekey is set to a528c895f9daee711faa56ad183b7759

X-CacheDebug-4: No (valid) cachedata for a528c895f9daee711faa56ad183b7759

X-CacheDebug-5: Callback happened

X-CacheDebug-6: Writing cached data to storage

X-CacheDebug-7: Starting wrote cachefile /home/nhacvui/cache/quickcache/20/a5/qcc-a528c895f9daee711faa56ad183b7759

X-CacheDebug-8: quickcache_filewrite wrote cachefile /home/nhacvui/cache/quickcache/20/a5/qcc-a528c895f9daee711faa56ad183b7759

X-CacheDebug-10: Successfully wrote cachefile /home/nhacvui/cache/quickcache/20/a5/qcc-a528c895f9daee711faa56ad183b7759

Vary: Accept-Encoding,User-Agent