markdown:
|
||
|
|
|
Số: 44/2014/NĐ-CP
|
|
QUY ĐỊNH VỀ GIÁ ĐẤT
*Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001;* *Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;* *Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường,* *Chính phủ ban hành Nghị định quy định về giá đất.* **Chương 1.** **QUY ĐỊNH CHUNG** **Điều 1. Phạm vi điều chỉnh**
Nghị định này quy định phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất; định giá đất cụ thể và hoạt động tư vấn xác định giá đất.
**Điều 2. Đối tượng áp dụng**
1. Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan có chức năng xây dựng, điều chỉnh, thẩm định khung giá đất, bảng giá đất, định giá đất cụ thể.
2. Tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất.
3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan.
**Điều 3. Giải thích từ ngữ**
Trong Nghị định này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
1. Thửa đất trống là thửa đất mà tại thời điểm định giá không có nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. Thu nhập ròng là thu nhập được xác định bằng cách lấy tổng thu nhập trừ đi tổng chi phí.
3. Giá đất phổ biến trên thị trường là mức giá xuất hiện với tần suất nhiều nhất trong các giao dịch đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất, giá đất xác định từ chi phí, thu nhập của các thửa đất có cùng mục đích sử dụng tại một khu vực và trong một khoảng thời gian nhất định.
**Điều 4.** ** Phương pháp định giá đất**
1. Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp định giá đất thông qua việc phân tích mức giá của các thửa đất trống tương tự về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, diện tích, hình thể, tính pháp lý về quyền sử dụng đất (sau đây gọi là thửa đất so sánh) đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh, xác định giá của thửa đất cần định giá.
2. Phương pháp chiết trừ là phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị đất và giá trị tài sản gắn liền với đất).
3. Phương pháp thu nhập là phương pháp định giá đất tính bằng thương số giữa mức thu nhập ròng thu được bình quân một năm trên một đơn vị diện tích đất so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình quân một năm tính đến thời điểm định giá đất của loại tiền gửi VNĐ kỳ hạn 12 tháng tại ngân hàng thương mại nhà nước có mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm cao nhất trên địa bàn cấp tỉnh.
4. Phương pháp thặng dư là phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tiềm năng phát triển theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất để sử dụng cao nhất và tốt nhất bằng cách loại trừ tổng chi phí ước tính ra khỏi tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản.
5. Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất là phương pháp định giá đất bằng cách sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất nhân (x) với giá đất trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) ban hành.
**Điều 5.** ** Áp dụng phương pháp định giá đất**
1. Yêu cầu về thông tin trong áp dụng phương pháp định giá đất:
a) Các thông tin về giá đất đã chuyển nhượng trên thị trường, giá đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất, giá đất trong cơ sở dữ liệu về đất đai, giá đất trên sàn giao dịch bất động sản, giá đất được xác định từ chi phí, thu nhập của thửa đất (sau đây gọi là giá đất thị trường) phải bảo đảm khách quan, trung thực.
Trường hợp tại khu vực định giá đất không đủ thông tin thì có thể thu thập thông tin tại khu vực lân cận với khu vực có thửa đất cần định giá;
b) Khi áp dụng các phương pháp định giá đất phải ưu tiên lựa chọn các thông tin quy định tại Điểm a Khoản này tại khu vực định giá đất và tại thời điểm gần nhất với thời điểm định giá đất.
2. Điều kiện áp dụng phương pháp định giá đất:
a) Phương pháp so sánh trực tiếp được áp dụng để định giá đất khi trên thị trường có các thửa đất so sánh đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
b) Phương pháp chiết trừ được áp dụng để định giá đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất trong trường hợp có đủ số liệu về giá các bất động sản (gồm đất và tài sản gắn liền với đất) tương tự với thửa đất cần định giá đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
c) Phương pháp thu nhập được áp dụng để định giá đối với thửa đất xác định được các khoản thu nhập, chi phí từ việc sử dụng đất;
d) Phương pháp thặng dư được áp dụng để định giá đối với thửa đất có tiềm năng phát triển do thay đổi quy hoạch hoặc chuyển mục đích sử dụng đất khi xác định được tổng doanh thu phát triển giả định và tổng chi phí ước tính;
đ) Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng để định giá đất cho các trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 18 của Nghị định này.
**XÂY DỰNG, ĐIỀU CHỈNH KHUNG GIÁ ĐẤT, BẢNG GIÁ ĐẤT, ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ VÀ TƯ VẤN XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT** **Mục 1: XÂY DỰNG, ĐIỀU CHỈNH KHUNG GIÁ ĐẤT** **Điều 6. Căn cứ xây dựng khung giá đất**
Việc xây dựng khung giá đất phải căn cứ vào nguyên tắc định giá đất quy định tại Điều 112 của Luật Đất đai, phương pháp định giá đất quy định tại các Khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 4 của Nghị định này; kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các yếu tố tự nhiên, kinh tế – xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất.
**Điều 7. Nội dung khung giá đất**
1. Quy định mức giá tối thiểu, tối đa đối với các loại đất sau đây:
a) Nhóm đất nông nghiệp:
– Khung giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
– Khung giá đất trồng cây lâu năm;
– Khung giá đất rừng sản xuất;
– Khung giá đất nuôi trồng thủy sản;
– Khung giá đất làm muối.
b) Nhóm đất phi nông nghiệp:
– Khung giá đất ở tại nông thôn;
– Khung giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn;
– Khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn;
– Khung giá đất ở tại đô thị;
– Khung giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị;
– Khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị.
2. Khung giá đất được quy định theo các vùng kinh tế, loại đô thị sau đây:
a) Vùng kinh tế gồm: vùng Trung du và Miền núi phía Bắc, vùng Đồng bằng sông Hồng, vùng Bắc Trung bộ, vùng Duyên hải Nam Trung bộ, vùng Tây Nguyên, vùng Đông Nam bộ, vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Việc quy định khung giá đất nông nghiệp; đất phi nông nghiệp tại nông thôn của mỗi vùng kinh tế được xác định theo 3 loại xã đồng bằng, trung du, miền núi.
b) Các loại đô thị gồm: Đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II, đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V.
Việc quy định khung giá đất phi nông nghiệp tại đô thị được xác định theo vùng kinh tế và loại đô thị.
3. Khung giá đất được sử dụng làm căn cứ để Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định bảng giá đất tại địa phương.
**Điều 8. Trình tự, thủ tục xây dựng khung giá đất**
1. Trình tự xây dựng khung giá đất thực hiện theo quy định sau đây:
a) Xác định loại đất, vùng kinh tế, loại đô thị trong xây dựng khung giá đất;
b) Điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các yếu tố tự nhiên, kinh tế – xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất;
c) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành;
d) Xây dựng khung giá đất và Tờ trình về việc ban hành khung giá đất;
đ) Tổ chức lấy ý kiến về dự thảo khung giá đất;
e) Thẩm định dự thảo khung giá đất;
g) Hoàn thiện khung giá đất trình Chính phủ ban hành.
2. Hồ sơ xây dựng khung giá đất trình Chính phủ ban hành bao gồm:
a) Tờ trình về việc ban hành khung giá đất;
b) Dự thảo khung giá đất;
c) Báo cáo thuyết minh xây dựng khung giá đất;
d) Văn bản thẩm định khung giá đất.
3. Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức xây dựng, trình Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 05 năm một lần. Bộ Tài chính có trách nhiệm tổ chức thẩm định khung giá đất.
**Điều 9. Điều chỉnh khung giá đất**
1. Khi giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong khung giá đất trong khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên thì Chính phủ điều chỉnh khung giá đất.
2. Nội dung điều chỉnh khung giá đất:
a) Điều chỉnh mức giá tối thiểu, tối đa của một loại đất hoặc một số loại đất hoặc tất cả các loại đất trong khung giá đất;
b) Điều chỉnh khung giá đất tại một vùng kinh tế hoặc một số vùng kinh tế hoặc tất cả các vùng kinh tế; tại một loại đô thị hoặc một số loại đô thị hoặc tất cả các loại đô thị.
3. Trình tự điều chỉnh khung giá đất thực hiện theo quy định sau đây:
a) Xác định loại đất, vùng kinh tế, loại đô thị cần điều chỉnh khung giá đất;
b) Điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các yếu tố tự nhiên, kinh tế – xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất;
c) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành;
d) Xây dựng khung giá đất điều chỉnh và Tờ trình về việc điều chỉnh khung giá đất;
đ) Tổ chức lấy ý kiến về dự thảo khung giá đất điều chỉnh;
e) Thẩm định dự thảo khung giá đất điều chỉnh;
g) Hoàn thiện khung giá đất điều chỉnh trình Chính phủ ban hành.
4. Hồ sơ khung giá đất điều chỉnh trình Chính phủ ban hành bao gồm:
a) Tờ trình về việc ban hành khung giá đất điều chỉnh;
b) Dự thảo khung giá đất điều chỉnh;
c) Báo cáo thuyết minh xây dựng khung giá đất điều chỉnh;
d) Văn bản thẩm định khung giá đất điều chỉnh.
5. Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức xây dựng, trình Chính phủ ban hành khung giá đất điều chỉnh. Bộ Tài chính có trách nhiệm tổ chức thẩm định khung giá đất điều chỉnh.
**Mục 2: XÂY DỰNG, ĐIỀU CHỈNH BẢNG GIÁ ĐẤT** **Điều 10. Căn cứ xây dựng bảng giá đất**
Việc xây dựng bảng giá đất phải căn cứ vào nguyên tắc định giá đất quy định tại Điều 112 của Luật Đất đai, phương pháp định giá đất quy định tại các Khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 4 của Nghị định này, khung giá đất do Chính phủ quy định; kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các yếu tố tự nhiên, kinh tế – xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất.
**Điều 11. Nội dung bảng giá đất**
1. Quy định bảng giá đất đối với các loại đất sau đây:
a) Bảng giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
b) Bảng giá đất trồng cây lâu năm;
c) Bảng giá đất rừng sản xuất;
d) Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản;
đ) Bảng giá đất làm muối;
e) Bảng giá đất ở tại nông thôn;
g) Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn;
h) Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn;
i) Bảng giá đất ở tại đô thị;
k) Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị;
l) Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị;
Ngoài các bảng giá đất quy định tại Khoản này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ban hành chi tiết bảng giá các loại đất theo phân loại đất quy định tại Điều 10 của Luật Đất đai phù hợp với thực tế tại địa phương.
2. Bảng giá đất được xây dựng theo vị trí đất. Đối với địa phương đã có bản đồ địa chính và có điều kiện về nhân lực, kinh phí thì bảng giá đất được xây dựng đến từng thửa đất.
3. Quy định giá đất trong bảng giá đất:
a) Giá đất trong bảng giá đất quy định theo nguyên tắc đất thuộc loại đất nào thì áp dụng khung giá đất của loại đất đó theo quy định tại Điều 7 của Nghị định này và phải phù hợp với khung giá đất.
Đối với đất ở tại đô thị; đất thương mại, dịch vụ tại đô thị; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị có khả năng sinh lợi cao, có lợi thế trong việc sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh, thương mại và dịch vụ thì căn cứ vào thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quy định mức giá đất cao hơn nhưng không quá 30% so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất; trường hợp quy định mức giá đất cao hơn 30% thì phải báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường xem xét, quyết định.
Đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường thì căn cứ vào thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quy định mức giá đất cao hơn nhưng không quá 50% so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất;
b) Đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất rừng sản xuất tại khu vực lân cận đã quy định trong bảng giá đất và căn cứ phương pháp định giá đất để quy định mức giá đất;
c) Đối với các loại đất nông nghiệp khác, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá các loại đất nông nghiệp tại khu vực lân cận đã quy định trong bảng giá đất để quy định mức giá đất;
d) Đối với đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất sản xuất, kinh doanh đối với đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh hoặc giá đất ở đối với đất trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp tại khu vực lân cận đã quy định trong bảng giá đất để quy định mức giá đất;
đ) Đối với đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản thì áp dụng khung giá đất nuôi trồng thủy sản; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng thủy sản thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá đất phi nông nghiệp tại khu vực lân cận quy định, quyết định để quy định mức giá đất.
4. Đối với đất chưa sử dụng, khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để đưa vào sử dụng thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ phương pháp định giá đất và giá của loại đất cùng mục đích sử dụng đã được giao đất, cho thuê đất tại khu vực lân cận để quy định mức giá đất.
5. Bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ để áp dụng trong các trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 114 của Luật Đất đai.
**Điều 12. Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất**
1. Trình tự xây dựng bảng giá đất thực hiện theo quy định sau đây:
a) Xác định loại đất, vị trí đất theo xã đồng bằng, trung du, miền núi và theo loại đô thị trên địa bàn đơn vị hành chính cấp tỉnh;
b) Điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin giá đất thị trường; các yếu tố tự nhiên, kinh tế – xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất;
c) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành;
d) Xây dựng bảng giá đất và Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất; xử lý giá đất trong bảng giá đất tại khu vực giáp ranh theo quy định tại Điều 13 của Nghị định này;
đ) Tổ chức lấy ý kiến về dự thảo bảng giá đất;
e) Hoàn thiện dự thảo bảng giá đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
g) Thẩm định dự thảo bảng giá đất;
h) Trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất;
i) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành bảng giá đất.
2. Hồ sơ xây dựng bảng giá đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gồm có:
a) Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất;
b) Dự thảo bảng giá đất;
c) Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất;
đ) Văn bản thẩm định bảng giá đất.
3. Hồ sơ xây dựng bảng giá đất trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua gồm: Tờ trình của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; dự thảo bảng giá đất và Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.
4. Việc thẩm định bảng giá đất do Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực hiện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm các thành phần sau:
a) Đại diện lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng;
b) Đại diện lãnh đạo Sở Tài chính làm thường trực Hội đồng; đại diện lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp và Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp huyện); tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất và các thành viên khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
5. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức xây dựng, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành bảng giá đất tại địa phương định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ.
**Điều 13. Xử lý giá đất tại khu vực giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khi xây dựng bảng giá đất**
1. Khu vực giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là khu vực giáp ranh) được quy định theo các loại đất sau:
a) Đối với đất nông nghiệp tại khu vực giáp ranh được xác định từ đường địa giới hành chính giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương vào sâu địa phận mỗi tỉnh, thành phố tối đa 1.000 m;
b) Đối với đất phi nông nghiệp tại khu vực giáp ranh được xác định từ đường địa giới hành chính giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương vào sâu địa phận mỗi tỉnh, thành phố tối đa 500 m;
c) Đối với khu vực giáp ranh bị ngăn cách bởi sông, hồ, kênh có chiều rộng chủ yếu từ 100 m trở xuống thì khu vực đất giáp ranh được xác định từ bờ sông, bờ hồ, bờ kênh của mỗi bên sông, bên hồ, bên kênh vào sâu địa giới của mỗi tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương theo quy định tại Điểm a và Điểm b Khoản này. Trường hợp chiều rộng của sông, hồ, kênh chủ yếu trên 100 m thì không xếp loại đất giáp ranh.
2. Đất tại khu vực giáp ranh có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi, thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự nhau thì quy định mức giá như nhau. Trường hợp có sự khác nhau về các yếu tố nêu trên thì mức giá đất tại khu vực giáp ranh có thể chênh lệch nhưng chênh lệch tối đa không quá 30%.
3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm gửi dự thảo bảng giá đất của địa phương cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có đất giáp ranh; đăng dự thảo bảng giá đất trên Trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường.
Trường hợp chênh lệch về mức giá đất tại khu vực giáp ranh trong dự thảo bảng giá đất vượt mức quy định tại Khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có đất giáp ranh phải chủ động thống nhất về mức giá đất tại khu vực giáp ranh.
Trường hợp không thống nhất được thì báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường trước ngày 15 tháng 9 của năm xây dựng bảng giá đất để giải quyết. Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Bộ Tài nguyên và Môi trường không thống nhất được giá đất tại khu vực giáp ranh thì Bộ Tài nguyên và Môi trường báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm phối hợp để xử lý chênh lệch về mức giá đất tại khu vực giáp ranh trong quá trình xây dựng bảng giá đất.
**Điều 14. Điều chỉnh bảng giá đất**
1. Các trường hợp điều chỉnh bảng giá đất:
a) Khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất mà mức giá đất điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong bảng giá đất của loại đất tương tự;
b) Khi giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong bảng giá đất trong khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên.
2. Nội dung điều chỉnh bảng giá đất:
a) Điều chỉnh giá của một loại đất hoặc một số loại đất hoặc tất cả các loại đất trong bảng giá đất;
b) Điều chỉnh bảng giá đất tại một vị trí đất hoặc một số vị trí đất hoặc tất cả các vị trí đất.
3. Giá đất trong bảng giá đất điều chỉnh phải phù hợp với khung giá đất và quy định về mức chênh lệch giá đất tại khu vực giáp ranh quy định tại Khoản 2 Điều 13 của Nghị định này.
4. Trình tự điều chỉnh bảng giá đất thực hiện theo quy định sau đây:
a) Xác định loại đất, vị trí đất cần điều chỉnh trong bảng giá đất;
b) Điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các yếu tố tự nhiên, kinh tế – xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất;
c) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành;
d) Xây dựng bảng giá đất điều chỉnh và Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất điều chỉnh;
đ) Tổ chức lấy ý kiến về dự thảo bảng giá đất điều chỉnh;
e) Hoàn thiện dự thảo bảng giá đất điều chỉnh trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
g) Thẩm định dự thảo bảng giá đất điều chỉnh;
h) Trình Thường trực Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua và báo cáo Hội đồng nhân dân tại kỳ họp gần nhất;
i) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành bảng giá đất điều chỉnh.
5. Hồ sơ điều chỉnh bảng giá đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gồm có:
a) Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất điều chỉnh;
b) Dự thảo bảng giá đất điều chỉnh;
c) Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất điều chỉnh;
d) Văn bản thẩm định bảng giá đất điều chỉnh.
6. Hồ sơ điều chỉnh bảng giá đất trình Thường trực Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua gồm: Tờ trình của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; dự thảo bảng giá đất điều chỉnh và Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất điều chỉnh.
7. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức xây dựng, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành bảng giá đất điều chỉnh tại địa phương.
**Mục 3: ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ** **Điều 15. Xác định giá đất cụ thể**
1. Căn cứ nguyên tắc định giá đất quy định tại Điều 112 của Luật Đất đai, phương pháp định giá đất quy định tại các Khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 4 của Nghị định này và kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về thửa đất, giá đất thị trường, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể.
2. Giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ đối với các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 114, Khoản 2 Điều 172 và Khoản 3 Điều 189 của Luật Đất đai; giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê.
**Điều 16. Trình tự, thủ tục thực hiện xác định giá đất cụ thể**
1. Trình tự thực hiện xác định giá đất cụ thể quy định tại Điều 15 của Nghị định này thực hiện theo quy định sau đây:
a) Xác định mục đích định giá đất cụ thể;
b) Điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin về thửa đất, giá đất thị trường; áp dụng phương pháp định giá đất;
c) Xây dựng phương án giá đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
d) Thẩm định phương án giá đất;
đ) Hoàn thiện dự thảo phương án giá đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định;
e) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất.
2. Hồ sơ xác định giá đất cụ thể trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định gồm có:
a) Tờ trình về phương án giá đất;
b) Dự thảo phương án giá đất;
c) Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất;
d) Văn bản thẩm định phương án giá đất.
3. Việc thẩm định phương án giá đất do Hội đồng thẩm định giá đất thực hiện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất bao gồm các thành phần sau:
a) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng;
b) Đại diện lãnh đạo Sở Tài chính làm thường trực Hội đồng; đại diện lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất; tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất và các thành viên khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
**Điều 17. Lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất cụ thể**
1. Căn cứ vào nhu cầu định giá đất cụ thể tại địa phương, Sở Tài nguyên và Môi trường lập kế hoạch định giá đất cụ thể trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt và tổ chức thực hiện kế hoạch đã được phê duyệt.
2. Việc lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất cụ thể thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
**Điều 18. Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất**
1. Căn cứ vào giá đất phổ biến trên thị trường, điều kiện kinh tế – xã hội ở địa phương và bảng giá đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, quyết định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể.
2. Giá đất cụ thể được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Khoản 5 Điều 4 của Nghị định này được áp dụng đối với các trường hợp sau đây:
a) Các trường hợp quy định tại các Điểm a, b, c và d Khoản 4 Điều 114, Khoản 2 Điều 172 và Khoản 3 Điều 189 của Luật Đất đai mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng đối với các thành phố trực thuộc Trung ương; dưới 10 tỷ đồng đối với các tỉnh miền núi, vùng cao; dưới 20 tỷ đồng đối với các tỉnh còn lại; đối với trường hợp thuê đất thu tiền hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo; giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm;
b) Trường hợp quy định tại Điểm đ Khoản 4 Điều 114 của Luật Đất đai đối với dự án có các thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi và thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự nhau.
3. Hàng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hệ số điều chỉnh giá đất để áp dụng cho các trường hợp quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều này.
Đối với trường hợp quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hệ số điều chỉnh giá đất để áp dụng cho từng dự án tại thời điểm Nhà nước quyết định thu hồi đất.
4. Trách nhiệm xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất:
a) Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các sở, ngành có liên quan xây dựng, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều này;
b) Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các sở, ngành có liên quan xây dựng, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều này.
5. Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính hướng dẫn việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều này.
**Mục 4: TƯ VẤN XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT** **Điều 19. Nguyên tắc hoạt động tư vấn xác định giá đất**
Tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất khi thực hiện tư vấn xác định giá đất phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:
1. Thực hiện đúng các nguyên tắc, phương pháp định giá đất, trình tự, nội dung khi xây dựng khung giá đất, bảng giá đất và định giá đất cụ thể;
2. Độc lập, trung thực, khách quan;
3. Thực hiện nghĩa vụ quy định tại Khoản 2 Điều 116 của Luật Đất đai.
**Điều 20. Điều kiện hoạt động của tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất**
1. Tổ chức được hoạt động tư vấn xác định giá đất khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có chức năng tư vấn xác định giá đất hoặc thẩm định giá hoặc tư vấn định giá bất động sản;
b) Có ít nhất 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất quy định tại Khoản 2 Điều này.
2. Cá nhân chỉ được hành nghề tư vấn xác định giá đất trong tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất và phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có năng lực hành vi dân sự;
b) Có phẩm chất đạo đức, liêm khiết, trung thực, khách quan;
c) Có trình độ từ đại học trở lên chuyên ngành về quản lý đất đai, vật giá, thẩm định giá, địa chính, kinh doanh bất động sản, kinh tế bất động sản và các chuyên ngành khác liên quan đến định giá đất;
d) Có thời gian công tác thực tế theo chuyên ngành đào tạo từ 36 tháng trở lên sau khi có bằng tốt nghiệp chuyên ngành quy định tại Điểm c Khoản này;
đ) Có Thẻ thẩm định viên về giá được cấp theo quy định của pháp luật về giá hoặc có Chứng chỉ định giá bất động sản được cấp theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản hoặc Chứng chỉ định giá đất.
**Chương 3.** **TỔ CHỨC THỰC HIỆN** **Điều 21. Trách nhiệm của các Bộ, ngành và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh**
1. Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm:
a) Tổ chức xây dựng, điều chỉnh khung giá đất trình Chính phủ ban hành;
b) Hướng dẫn phương pháp định giá đất; việc xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể theo quy định; hoạt động tư vấn xác định giá đất; xây dựng, cập nhật, quản lý và khai thác cơ sở dữ liệu về giá đất trong hệ thống thông tin đất đai; lập bản đồ giá đất;
c) Thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm trong việc áp dụng phương pháp định giá đất; áp dụng bảng giá đất và giá đất cụ thể, đấu giá quyền sử dụng đất và hoạt động tư vấn xác định giá đất theo quy định của pháp luật;
d) Ban hành chương trình bồi dưỡng về pháp luật đất đai và định giá đất;
đ) Xây dựng, cập nhật, quản lý và khai thác cơ sở dữ liệu quốc gia về giá đất trong hệ thống thông tin đất đai.
2. Bộ Tài chính có trách nhiệm:
a) Thẩm định khung giá đất, khung giá đất điều chỉnh;
b) Chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn nội dung thẩm định bảng giá đất, định giá đất cụ thể của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất.
3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm:
a) Tổ chức xây dựng, điều chỉnh, ban hành bảng giá đất; quyết định giá đất cụ thể và đề xuất điều chỉnh khung giá đất; quy định, quyết định hệ số điều chỉnh giá đất;
b) Hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các quy định của pháp luật về giá đất tại địa phương; giải quyết các vướng mắc phát sinh về giá đất theo thẩm quyền;
c) Thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm về giá đất và hoạt động tư vấn xác định giá đất tại địa phương;
d) Tổ chức xây dựng, cập nhật, quản lý và khai thác cơ sở dữ liệu về giá đất tại địa phương, lập bản đồ giá đất theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường; công bố chỉ số biến động giá đất thị trường;
đ) Hàng năm, báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường về tình hình thực hiện các quy định của pháp luật về giá đất tại địa phương.
4. Kinh phí để tổ chức xây dựng, điều chỉnh, thẩm định khung giá đất, bảng giá đất; định giá đất cụ thể; theo dõi, cập nhật giá đất tại địa phương, công bố chỉ số biến động giá đất thị trường; xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất và lập bản đồ giá đất được bố trí từ ngân sách nhà nước.
**Điều 22. Xử lý một số vấn đề phát sinh sau khi Nghị định này có hiệu lực thi hành**
1. Giá đất cụ thể do cơ quan chức năng đề xuất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chưa quyết định thì được tiếp tục sử dụng để trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
2. Đối với địa phương đã ký hợp đồng thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì được tiếp tục thực hiện theo hợp đồng đã ký kết; kết quả tư vấn giá đất được sử dụng để trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
3. Bảng giá đất năm 2014 do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành được áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2014.
**Chương 4.** **ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH** **Điều 23. Hiệu lực thi hành**
1. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014.
2. Nghị định này thay thế Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; bãi bỏ nội dung về giá đất quy định tại Khoản 6 Điều 1 Nghị định số 189/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng 7 năm 2011 của Chính phủ về chuyển doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thành công ty cổ phần.
**Điều 24. Trách nhiệm thi hành**
Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này./.
|
|
– Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
– Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP;
– HĐND, UBND các tỉnh, TP trực thuộc TW;
– Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng;
– Văn phòng Tổng Bí thư;
– Văn phòng Chủ tịch nước;
– Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội;
– Văn phòng Quốc hội;
– Tòa án nhân dân tối cao;
– Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;
– Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia;
– Kiểm toán Nhà nước;
– Ngân hàng Chính sách xã hội;
– Ngân hàng Phát triển Việt Nam;
– Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
– Cơ quan Trung ương của các đoàn thể;
– VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTCP, TGĐ Cổng TTĐT, các Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo;
– Lưu: Văn thư, KTN (3b).M240
|
|
Nguyễn Tấn Dũng

Link: <http://luatsu.asia/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <http://luatsu.asia/?p=624>; rel=shortlink


markdown:
Trang chủ|Sổ địa chỉ|Hướng dẫn|Truyện cười|Tìm kiếm|Danh bạ web|Liên hệ|Đăng ký
Danh sách website trong nhóm
Thể thao
(48 site)
Tổng số lượt truy cập
Dịch vụ lưu địa chỉ web trực tuyến 2005
www.luudiachiweb.com
Thiết kế và phát triển bởi Nguyễn Đức
Khoan
-
Email: admin@luudiachiweb.com

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Cache-Control: private

Content-Type: text/html

Connection: close


markdown:
Giá vàng
Tỷ giá ngoại tệ
Lãi suất
Giá cả thị trường
Thời tiết
Lịch chiếu phim
Lịch truyền hình
Tuyến xe bus
Lịch vạn niên

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

X-Cache-Status: MISS

Cache-Control: public

Content-Type: text/html; charset=utf-8


markdown:
### Kiến thức
# 9 cách đơn giản giúp tăng lượt theo dõi trên Instagram
**Instagram hiện nay không chỉ là trang mạng xã hội để chia sẻ hình ảnh đẹp hay các video thú vị nữa. Giờ đây, nó đã trở thành một trong những kênh bán hàng khá phổ biến của giới trẻ. Nhiều chủ shop đã chuyển hướng kinh doanh, thay vì chỉ tập trung quảng cáo trên Facebook, thì nay các bạn còn chuyển qua Instagram và xem đây là một kênh bán hàng hiệu quả**.
Với hơn 400 triệu người dùng, đây chính là một “thị trường béo bở” để thu về một số lượng lớn khách hàng cho doanh nghiệp của mình. Bạn đang có ý định kinh doanh trên Instagram nhưng chưa biết bắt đầu như thế nào? Vậy các bạn hãy thử 9 cách tăng lượt theo dõi trên Instagram đơn giản để đem lại nguồn khách hàng tiềm năng cho công ty.
**Đầu tiên hãy tạo một tài khoản Instagram**
Bạn có thể tải ứng dụng Instagram về máy và tự tạo cho mình một tài khoản, hoặc đăng kí tài khoản bằng cách liên kết với Facebook hoặc bằng Email.
![ 9 cách đơn giản giúp tăng lượt theo dõi trên Instagram](http://marketingreview.vn/wp-content/uploads/2017/11/qsagd.jpg)
9 cách đơn giản giúp tăng lượt theo dõi trên Instagram
*Tạo tài khoản Instagram chỉ với Email hoặc đăng kí bằng Facebook*
Bạn có muốn nhấn nút theo dõi một người khi trang cá nhân của họ trông thật trống rỗng và ngớ ngẩn hay không? Tài khoản riêng tư hiếm khi có người theo dõi vì chỉ có bạn bè mới tìm được bạn. Mọi người không thể xem ảnh của bạn trước khi quyết định nhấn nút theo dõi, khi đó trang cá nhân của bạn trông thật nhàm chán. Để công khai tài khoản bạn làm theo cách đơn giản sau:
Trong phần cài đặt (tùy chọn) của Instagram, xuất hiện một dòng Tài khoản cá nhân nếu bạn kéo xuống dưới, bên cạnh có một nút kích hoạt chức năng này, bạn chỉ cần bật “công tắc” lên để chuyển tài khoản sang chế độ Public hoặc tắt đi để trở về chế độ Private.
**Đăng ảnh vào giờ cao điểm**
Thông thường một bức ảnh trên Instagram có tuổi thọ từ 3-4 giờ trước khi nó biến mất trên trang mạng xã hội này. Nếu bạn đăng ảnh vào thời điểm nhiều người đang trực tuyến thì khả năng có nhiều người theo dõi sẽ cao hơn các thời điểm khác trong ngày.
Thời điểm phổ biến nhất là buổi sáng và sau khi tan làm. Tuy nhiên, mỗi tài khoản Instagram lại có đối tượng khán giả khác nhau. Bạn cần tìm hiểu thời điểm nào bạn nhận được nhiều tương tác nhất và nên thường xuyên đăng bài vào thời điểm đó.
**Tập trung vào chất lượng hình ảnh và video**
Đây chính là chìa khóa thành công trên Instagram, nó quyết định sự thành bại của bạn trong việc tìm kiếm những follower. Nếu những hình ảnh và video bạn đăng lên không đẹp, sẽ khiến người xem lướt qua nhanh, điều đó sẽ mất đi khách hàng tiềm năng của chính bạn.
*Tập trung vào chất lượng hình ảnh và video trên Instagram*
Bạn không phải là một nhiếp ảnh gia? Đừng lo, bạn có thể “luyện tập” và có khi trở nên chuyên nghiệp với chiếc điện thoại của mình. Hiện nay, có rất nhiều app chỉnh sửa hình ảnh online dễ sử dụng mà bạn có thể tham khảo trên Internet. Bức hình có được sự đầu tư, thẩm mỹ, bố cục đẹp mắt sẽ nhận được nhiều sự quan tâm từ người dùng Instagram.
Còn nếu bạn muốn chỉnh sửa đơn giản, chẳng cần tìm đâu xa, Instagram đã có sẵn nguyên một bộ công cụ để bạn chỉnh sửa hình ảnh sao cho thú vị rồi.
**Theo dõi nhiều người nhất có thể**
Cách nhanh nhất để thu hút chú ý của người dùng Instagram là theo dõi họ trước. Nhiều người cũng đáp lại bằng cách theo dõi bạn, một số khác thì không. Nhìn chung, theo dõi nhiều người thì bạn cũng kéo được nhiều người theo dõi mình.
Tìm kiếm người dùng nổi tiếng và những người theo dõi nhiều người hơn số người theo dõi họ. Những người này muốn tăng số lượng người theo dõi và sẽ nhấn theo dõi bạn. Nhưng đừng mong nhận được nhiều tương tác từ những tài khoản kiểu này.
Xem thêm:
[5 cách tăng tương tác trang Linkedin cực đơn giản](http://marketingreview.vn/5-cach-tang-tuong-tac-trang-linkedin.html) [3 xu hướng Content Marketing sẽ “làm mưa làm gió” năm 2018](http://marketingreview.vn/3-xu-huong-content-marketing-2018.html)
**Cập nhật tài khoản mỗi ngày để tránh mất lượt theo dõi**
Bạn có thể đánh mất người theo dõi vì hai lỗi sau: đăng quá nhiều ảnh hoặc không đăng đủ chỉ tiêu. Mọi người thường xem xét danh sách và ngừng theo dõi những tài khoản buồn chán hay không hoạt động, nên nguyên tắc chính là cập nhật tài khoản với nội dung thú vị ít nhất hai lần một ngày.
*Nên cập nhật tài khoản thường xuyên để tránh mất lượt theo dõi *
Còn nếu bạn quá bận rộn thì đừng cũng để thời gian đăng ảnh kéo dài quá lâu sẽ khiến bạn mất đi một lượng người theo dõi kha khá. Nếu được thì hãy hình thành thói quen đăng ảnh “thú vị” lên Instagram một cách thường xuyên, bạn sẽ có một lượng theo dõi khá nhiều một cách nhanh chóng và khi đó là thời điểm tốt nhất để bắt đầu các chiến dịch quảng bá thương hiệu, xúc tiến bán hàng nhiều hơn nữa.
**Tương tác với tài khoản của người khác**
Cơ hội thu hút sự chú ý từ người dùng khác sẽ tăng lên khi bạn hoạt động tích cực và tương tác với ảnh của họ. Chỉ nhấn thích cũng còn hơn không làm gì, nhưng để lại bình luận thì phần lớn sẽ nhận được phản hồi.
*Tương tác bằng cách Like hoặc Comment vào tài khoản của người khác. *
Bắt chuyện với người lạ ở mục bình luận ảnh của người khác. Nếu bạn tiếp xúc với ai đó bằng cách gắn thẻ và tán dương họ, sau đó theo dõi tài khoản của họ thì rất có thể họ sẽ theo dõi bạn. Luôn bình luận tích cực và dành thời gian viết bình luận dài. Điều này tạo hứng thú cho mọi người để ghé qua trang của bạn.
**Đặt tiêu đề với lời kêu gọi**
Khi đặt tiêu đề ảnh, hãy đưa ra lời kêu gọi rõ ràng với người xem và nhắc nhở họ bình luận. Nếu người xem bình luận tức là sự giao tiếp đã được khơi nguồn, bạn có thể nuôi dưỡng mối quan hệ Instagram này đến khi có nhiều người theo dõi.
Sau đây là một vài ví dụ: Chọn gì bây giờ? Lựa chọn A hay Lựa chọn B? Bình luận để bỏ phiếu!” Cách đặt tiêu đề này khiến người dùng Instagram thấy thật gần gũi với bạn, điều này cũng khiến tăng sự tương tác giữa các tài khoản với nhau hơn.
**Kết nối tài khoản Instagram với mạng xã hội**
Bạn có thể kết nối Instagram với mạng xã hội Facebook. Cách này giúp bạn nhanh chóng kết nối với bạn bè trên Facebook có dùng Instagram và tăng lượt theo dõi nhanh chóng. Sau khi kết nối Instagram với Facebook, bạn có thể “tự động theo dõi” toàn bộ bạn bè trên Facebook. Đây là cách để khuyến khích bạn bè trên Facebook theo dõi bạn, chắc chắn sẽ tăng lượt người theo dõi nhanh chóng.
Bạn có thể quảng cáo tài khoản Instagram trên các mạng xã hội khác như Twitter, Pinterest hoặc blog cá nhân. Bạn không thể trực tiếp liên kết với hai thứ trên nhưng quảng cáo có thể giúp bạn tiếp cận với những người đã có kết nối với bạn từ trước.
*Đăng bài trên Instagram cũng có thể chia sẻ qua Facebook *
Instagram cho phép bạn có thể đăng ảnh đồng thời chia sẻ qua các mạng xã hội khác. Khi đăng 1 bức ảnh lên Instagram, lập tức trên Fanpage Facebook cũng cập nhật và hiện thông báo tới toàn bộ bạn bè trong Fanpage. Bằng cách này bạn cũng có thể kết nối với những người thân quen trên Facebook – đây cũng chính là những người “khách hàng tiềm năng” tương lai của bạn.
**Sử dụng Hashtag phổ biến**
Hashtag cho phép bạn tìm kiếm nhiều chủ đề cụ thể và xem toàn bộ ảnh sử dụng tag đó. Nếu bạn dùng các hashtag phổ biến thì người khác sẽ thấy ảnh của bạn được liên kết trong hashtag đó và ghé qua trang của bạn, đặc biệt là khi bạn đăng ảnh đẹp. Đây là cách thu hút sự chú ý nhanh chóng và giúp bạn tăng lượt người theo dõi nhanh hơn.
![ 9 cách tăng lượt theo dõi Instagram](http://marketingreview.vn/wp-content/uploads/2017/11/12.png)
9 cách tăng lượt theo dõi Instagram
Sau đây là một số hashtag phổ biến:
#love (yêu)
#instagood
#me (tôi)
#cute (dễ thương)
#swag (ngầu/chất)
#smile (mỉm cười)
#nice (đẹp)
#beautiful (đẹp)
#girl (con gái)
#happy (vui vẻ)
Trên đây là những mẹo đơn giản để có thể giúp bạn có một tài khoản Instagram chất lượng, nhiều người theo dõi. Từ đó, các bạn có thể sử dụng trang mạng xã hội này như một kênh bán hàng hiệu quả, đem lại doanh thu về cho mình. Instagram hoàn toàn có thể giúp bạn tương tác với khách hàng một cách hoàn toàn mới mà vẫn đem lại cảm giác thoải mái và hài lòng cho họ.
**Thanh Thanh**
[Cách tăng lươt theo dõi Instagram](http://marketingreview.vn/tags/cach-tang-luot-theo-doi-instagram), [Focus](http://marketingreview.vn/tags/focus), [Instagram marketing](http://marketingreview.vn/tags/instagram-marketing), [Social Marketing](http://marketingreview.vn/tags/social-marketing), [social media](http://marketingreview.vn/tags/social-media) ![](http://marketingreview.vn/wp-content/uploads/2017/02/logo-MKT.png)

Server: nginx

X-Content-Type-Options: nosniff

Pragma: no-cache

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
-
### Dịch vụ truyền thông
## 5 BƯỚC CƠ BẢN XÂY DỰNG FANPAGE “TRIỆU LIKE” TRÊN FACEBOOK29 Tháng Chín, 2017
Facebook ngày càng trở thành trang mạng xã hội có sức ảnh hưởng rất lớn, cộng...
-
### Tin thị trường
## 5 LÝ DO KHÔNG NÊN BỎ LỠ DIỄN ĐÀN TIẾP THỊ DI ĐỘNG (MMA FORUM) 201727 Tháng Chín, 2017
Hãy nắm lấy cơ hội trở thành một phần của Diễn đàn Tiếp thị Di động...
-
### Kiến thức
## Marketer ứng dụng công nghệ thực tế ảo VR-AR26 Tháng Chín, 2017
Ứng dụng công nghệ thực tế ảo VR được dự đoán sẽ trở thành xu hướng...
-
### Tin thị trường
## FE CREDIT triển khai chương trình Tiền Mặt Nhanh25 Tháng Tám, 2017
FE CREDIT triển khai chương trình Tiền Mặt Nhanh – là tính năng độc quyền cho...
-
### Bài nổi bật
## ChatBot Facebook và những cách ứng dụng hiệu quả24 Tháng Tám, 2017
Facebook ngày nay không chỉ là một website kết nối mọi người như mục đích ban...
-
### Kiến thức
## SEO Facebook hiệu quả bằng 6 bí kíp tối ưu hóa Fan page23 Tháng Tám, 2017
Facebook đang dần trở thành một kênh truyền thông và marketing hiệu quả, đặc biệt với...
-
### Kiến thức
## Tối ưu quảng cáo GDN hiệu quả với 4 cách23 Tháng Tám, 2017
GDN là gì Quảng cáo Google Dislay Network (GDN) là hình thức quảng cáo thông...
-
### Kiến thức
## Làm thế nào để sử dụng Email Marketing đạt hiệu quả cao nhất?22 Tháng Tám, 2017
Email marketing là kênh tiếp thị phổ biến trên thế giới, được rất nhiều người sử...
-
### Kiến thức
## 4 ĐIỀU PHẢI LƯU Ý KHI TẠO LANDING PAGE22 Tháng Tám, 2017
Landing page hiện đang là một trong những công cụ hỗ trợ marketing hàng đầu. Một...
-
### Kiến thức
## Làm thế nào để xây dựng content cho Facebook thật hiệu quả21 Tháng Tám, 2017
Với gần 2 tỷ người dùng, Facebook nhanh chóng trở thành một kênh thông tin, giao...
-
### Dịch vụ truyền thông
## Cách viết content cho website “chất đến từng bài”19 Tháng Tám, 2017
Phương pháp tạo và lấp đầy thông tin phổ biến nhất cho website chính là viết...
-
### Tin thị trường
## Đăng ký dự thi “Sống xanh cùng Phú Mỹ Hưng” nhận quà liền tay2 Tháng Tám, 2017
Nằm trong khuôn khổ của Ngày hội Nông trại xanh Phú Mỹ Hưng lần 2 –...
[Xem thêm bài viết](#)
-
### Bảng giá booking báo giấy
## Bảng giá quảng cáo báo Phụ nữ online29 Tháng Sáu, 2018
Phunuonline là phiên bản điện tử của báo Phụ nữ TP.HCM, thuộc Hội Liên hiệp Phụ nữ...
-
### Bảng giá booking báo Online
## Bảng giá quảng cáo báo điện tử Otosaigon.com3 Tháng Bảy, 2018
Otosaigon.com là diễn đàn chuyên cung cấp các thông tin về thế giới xe Ô tô....
-
### Bảng giá booking báo Online
## Bảng giá quảng cáo báo điện tử Sheis.vn3 Tháng Bảy, 2018
Sheis.vn là một trang blog tập hợp những cập nhật mới nhất về xu hướng làm đẹp,...
-
### Bảng giá booking báo giấy
## Bảng giá quảng cáo báo giấy Lao Động3 Tháng Bảy, 2018
Báo Lao Động được thành lập vào năm 1929, là cơ quan thông tin của Tổng Liên đoàn Lao...
-
### Bảng giá booking báo giấy
## Bảng giá quảng cáo Tạp chí Nữ Doanh Nhân4 Tháng Bảy, 2018
Tạp chí Nữ Doanh Nhân thành lập vào tháng 11/2008, có sứ mệnh chia sẻ tầm...
-
### Tin thị trường
## Cửa cuốn nan lớn – Xu hướng cửa mặt tiền trong kiến trúc hiện đại23 Tháng Sáu, 2018
Đáp ứng nhu cầu sử dụng đa chức năng cho tầng trệt của nhà phố, cửa...
-
### Bảng giá booking báo Online
## Bảng giá quảng cáo báo điện tử Ngoisao.vn28 Tháng Sáu, 2018
Ngoisao.vn là trang thông tin chuyên cung cấp các hình ảnh, nội dung về các nhân...
-
### Bảng giá booking báo giấy
## Bảng giá quảng cáo tạp chí L’Officiel Vietnam29 Tháng Sáu, 2018
Tạp chí L’Officiel là một tạp chí thời trang Pháp, tên đầy đủ của tạp chí là...
-
### Tin thị trường
## Doanh thu quảng cáo toàn cầu tăng cao nhờ World Cup – Trung Quốc chi quảng cáo vượt xa Mỹ 500%6 Tháng Bảy, 2018
Ngay cả khi không có sự góp mặt của 2 nền kinh tế lớn nhất thế...
-
### Bảng giá booking báo giấy
## Bảng giá quảng cáo Tạp chí Phong Cách Doanh Nhân4 Tháng Bảy, 2018
Phong Cách Doanh Nhân chủ yếu xoay quanh các câu chuyện về kinh tế, về các chính sách...
-
### Tin thị trường
## 5 video quảng cáo thú vị và đáng xem nhất tuần qua18 Tháng Mười, 2017
Từ việc ứng dụng công nghệ hay biến bộ phim truyền hình đang ăn khách thành...


markdown:
### MÁY SIẾT NẮP CHAI
[Máy bóp nắp chai nước hoa. Dùng khí nén](san-pham/may-bop-nap-chai-nuoc-hoa-dung-khi-nen-426.html)
Giá:
**Liên Hệ** ![ Máy viền nắp Hữu Thành - 0987 886 249](thumb/210x185/1/35/35/upload/product/z649690799012085c9727914c2e1d0df7664cdb76e248-5537_138.83363471971x185.jpg)
![ Máy viền nắp Hữu Thành - 0987 886 249](thumb/210x185/1/35/35/upload/product/z649690799012085c9727914c2e1d0df7664cdb76e248-5537_138.83363471971x185.jpg)
Chức năng: viền được tất cả các loại nắp thiết, nhôm, inox....(kích thước nắp chai, lon, lọ đa dạng) sử dụng điện 220v/50hz. Công suất 0,75kw. Năng suất phụ thuộc vào yêu cầu của khách hàng
[Máy viền nắp Hữu Thành - 0987 886 249](san-pham/may-vien-nap-huu-thanh-0987-886-249-425.html)
Giá:
**Liên Hệ**

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


markdown:
Giá thể xơ dừa được tạo thành từ mụn xơ dừa và chỉ xơ dừa đã được xử lý chất chát (loại chất gây cản trở rễ cây hút dinh dưỡng nuôi cây), giá thành rẻ.
* Ưu điểm của giá thể xơ dừa khi trồng Lan:
-
*Chống nóng*: Một lớp phủ lên bề mặt đất sẽ tạo nên một lớp cách nhiệt giúp nhiệt độ bên dưới luôn mát mẻ. Ngoài ra còn hạn chế việc thoát hơi nước trong đất giúp cho cây trồng không bị héo vì mất nước.
-
*Kích thích sự phát triển của rễ*: Vì có tác dụng duy trì độ ẩm cho đất và xơ dừa còn có nhiều chất dinh dưỡng, kích thích rễ cây phát triển nhanh hơn.
Giúp bà con tận dụng được hết ưu điểm của giá thể xơ dừa trong trồng Lan,
**Công ty CP Đầu Tư Tuấn Tú** xin giới thiệu đến bà con *Hướng dẫn sử dụng giá thể xơ dừa trồng Lan*. *Chậu trồng Lan bằng giá thể xơ dừa* **1. Chuẩn bị nguyên vật liệu.** *Để có 100 kg giá thể mụn xơ dừa, bà con cần chuẩn bị những nguyên vật liệu (tùy thuộc vào số lượng chậu trồng lan mà bà con chuẩn bị cho phù hợp) trong bảng sau:*
|
||
|
|
|
Vỏ quả dừa
|
|
150 kg
|
|
Vôi bột
|
|
5 kg
|
|
Nước sạch
|
|
200 lít
**2. Cách tiến hành.** **2.1 Xử lý chất chát ở xơ dừa.** **Bước 1:** Bà con nghiền nhỏ 150 kg vỏ quả dừa thành xơ dừa và mụn xơ dừa.
Bà con sử dụng
[3A3Kw giúp bà con nghiền vỏ quả dừa thành xơ dừa, mụn xơ dừa làm giá thể trồng Lan. Bà con tham khảo thông tin sản phẩm này tại: http://maynhanong.com/may-bam-van-boc-vo-mia-xo-duaMáy băm ván bóc, vỏ mía, xơ dừa ](http://maynhanong.com/may-bam-co/may-bam-nghien-rom-cay-san-xo-dua) **Máy ** **băm ván bóc, vỏ mía, xơ dừa** ** 3A3Kw (dạng ống tròn)**
Máy nghiền được đa dạng các loại nguyên liệu, thường là những nguyên liệu được coi là phế phụ phẩm trong ngành nông nghiệp như vỏ dừa, bẹ dừa, rơm rạ, trong ngành lâm nghiệp như cành cây nhỏ, gỗ tạp, gỗ bóc, lá cây, hoặc nghiền bã mía thành dạng tơi xốp, mịn đều. Sản phẩm thu được, bà con có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau như làm đệm lót sinh học, ngâm ủ làm phân hữu cơ bón cho đất và cây trồng hiệu quả,
*làm giá thể trồng cây*, rơm nghiền có thể dùng để trồng nấm, ngoài ra gỗ tạp, gỗ bóc sau khi nghiền có thể dùng làm bột nhang, gỗ ép, viên nén, chất đốt…
*Sản phẩm đầu ra của Máy băm ván bóc, vỏ mía, xơ dừa 3A3Kw (dạng ống tròn)* **Bước 2: **Bà con cho 5 kg vôi vào 200 lít nước sạch. Khuấy đều cho tan vôi. **: Khi cho vôi vào nước sẽ sinh nhiệt gây bỏng, bà con thả từ từ vôi vào nước ở khoảng cách an toàn. Bà con chú ý** **Bước 3:** Bà con cho xơ dừa và mụn xơ dừa vào thùng, bể ngâm với nước vôi đã pha ở bước 2 trong 5 – 7 ngày. *Ngâm xơ dừa, mụn xơ dừa với nước vôi* **Bước 4: **Bà con xả sạch hết nước ngâm sau 5 – 7 ngày ở bước 3, sau đó bơm nước sạch vào rửa mụn xơ dừa, xơ dừa 2 – 3 lần cho sạch vôi. **Bước 5: **Bà con phơi xơ dừa, mụn xơ dừa cho thật khô (giúp quá trình bảo quản và dự trữ được lâu dài). *Bà con phơi khô xơ dừa* **Bước 6: **Bà con cho than củi, vỏ lạc,… ở dưới đáy chậu nhựa, chậu đất nung, gáo dừa (hỗ trợ quá trình thoát nước trong chậu). Sau đó, bà con cho 1 lớp mỏng xơ dừa vào khoảng 1/5 chậu. Tiếp theo, bà con cho cây hoa Lan vào chậu và điều chỉnh sao cho cây được đứng vững. *Bà con lót than củi dưới đáy chậu trồng Lan* **Bước 7**: Bà con cho hết phần xơ dừa còn lại vào chậu cách miệng chậu 1cm. Tưới ẩm cho chậu cây. Quá trình chăm sóc cho cây Lan, bà con tham khảo trên sách, trang mạng cho mỗi giống Lan trong vườn nhà. *Trồng lan bằng giá thể là xơ dừa*
Chúng tôi đã giới thiệu đến bà con
*Làm giá thể xơ dừa trồng hoa Lan đúng cách, hiệu quả. *
Bà con có thể tham khảo thêm các bài viết:
[Xử lý phế phẩm trồng nấm làm giá thể trồng rau sạch](http://maynhanong.com/tin-tuc/ky-thuat-gieo-trong/ky-thuat-nuoi-trong/xu-ly-phe-pham-trong-nam-lam-gia-the-trong-rau-sach) , [Cách trồng nấm linh chi trên bã mía](http://maynhanong.com/tin-tuc/ky-thuat-gieo-trong/ky-thuat-nuoi-trong/cach-trong-nam-linh-chi-tren-ba-mia) , [Kỹ thuật trồng hoa Ly trong chậu cho năng suất cao](http://maynhanong.com/tin-tuc/ky-thuat-gieo-trong/ky-thuat-nuoi-trong/ky-thuat-trong-hoa-ly-trong-chau-cho-nang-suat-cao) *Chúc bà con thành công!*
Công ty CP Đầu Tư Tuấn Tú
- Trụ sở chính: Số 60, Tổ dân phố Trù 2, P. Cổ Nhuế 2, Q. Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội.
- VPGD: Số 2, Ngõ 2, Đường Liên Mạc, P. Liên Mạc, Q. Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
- Điện thoại: 02422050505 - 0914567869 - 0948912688 – 0916478186.
# Bài viết liên quan
Không có bài viết liên quan
## Bình luận

Set-Cookie: currency=USD; expires=Wed, 15-Aug-2018 21:51:05 GMT; Max-Age=2592000; path=/; domain=maynhanong.com


markdown:
## Danh mục
## Danh mục
-
Dự án Nhà máy May Tuyên Quang vận hành chạy thử
*Ngày đăng : Thứ ba, 13/09/2016*
-
Bỏ Thông tư 37 “gỡ khó” cho DN dệt may
*Ngày đăng : Thứ ba, 13/09/2016*
-
6 doanh nghiệp dệt may Việt Nam được vinh danh nhận cúp ...
*Ngày đăng : Thứ ba, 13/09/2016*


markdown:
Khóa Học Megalink
Cộng Đồng Megalink
Hội Thảo Megalink
0977 600 631
0913 235 570
JV Maju Template Copyright © 2003-2009 JoomVision Inc. All Rights Reserved.JoomVision - Joomla! Templates | Joomla! Extensions | Professional Templates
Đ/c Đăng ký học :
P.905- số 185 Giảng Võ- Ba Đình - Hà nội
ĐT: 04. 2215.7990; Fax: 04.2200.7990
Email: info@megainvest.vn
CÔNG TY CỔ PHẦN MEGALINK
Trụ sở: Số 34; 56/192 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội.
Địa chỉ giao dịch :P.905- số 185 Giảng Võ- Ba Đình - Hà nội
ĐT: 04. 2215.7990; Fax: 04.2200.7990
Email: info@megainvest.vn
Copyright © 2011 Megalink.vn All rights.
Bản quyền thuộc về MEGALINK
Ghi rõ nguồn "Megalink" khi phát hành lại thông
tin từ cổng thông tin này.

Server: Apache

P3P: CP="NOI ADM DEV PSAi COM NAV OUR OTRo STP IND DEM"

Cache-Control: post-check=0, pre-check=0

Set-Cookie: jv_maju_tpl=jv_maju; expires=Sat, 06-Jul-2019 21:44:51 GMT; path=/

Transfer-Encoding: chunked


markdown:
Nội dung chính
Nguyên nhân không có tim thai là gì? Thai 9 tuần không có tim thai hoặc đến 12 tuần-14 tuần vẫn chưa có tim thai có phải là sảy thai hay không? Không có tim thai phải làm sao? Những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc trên.
## Dấu hiệu không có tim thai
Thông thường, phụ nữ mang thai tuần thứ 6 là đã có tim thai, một số có thể muộn hơn ở tuần thứ 8 – tuần 10.
Các bà bầu phải đi khám và siêu âm mới có thể nghe thấy nhịp tim của em bé.
Không có tim thai cũng tức là không có nhịp tim và đây là dấu hiệu rõ ràng nhất.
Hầu hết khi siêu âm, nếu không có tim thai, nguy cơ bạn bị sẩy thai là rất cao.
Dưới đây là một số triệu chứng đi kèm với việc không có tim thai, thai ngừng phát triển chứng tỏ bạn có thể bị sẩy thai :
- Các triệu chứng mang thai như: buồn nôn, đau ngực, mệt mỏi,…biến mất.
- Ra máu đỏ tươi.
- Chuột rút.
- Đau đụng.
Một số trường hợp thai nhi đã chết lưu nhưng bà mẹ không biết gì cho đến 1 tuần sau hoặc vài tuần vì không có triệu chứng gì ở bên ngoài.
Xem thêm :
[10 điều bạn cần chuẩn bị trước khi mang thai](http://mekheochamcon.com/ban-chuan-bi-truoc-khi-mang-thai/).
## Nguyên nhân không có tim thai
Nguyên nhân không có tim thai thường là do bạn đã bị sảy thai. Vậy điều gì đã khiến bạn bị sẩy thai?
**1. Sẩy thai tự nhiên.**
- Chưa có nghiên cứu rõ ràng nào về nguyên nhân nhịp tim của thai nhi bỗng nhiên ngừng lại và kết quả là em bé không còn nữa mặc dù sức khỏe của người mẹ rất tốt.
- 50% trường hợp sảy thai trong quý I là do hỏng trứng, lí do là bất thường ở nhiễm sắc thể, bất thường khi phân chia tế bào, do chất lượng trứng hoặc tinh trùng kém.
- Dây rốn quấn quanh cổ thai nhi và làm bé không thể nhận được oxy và nguồn dinh dưỡng.
**2. Do sức khỏe của người mẹ.**
- Chứng rối loạn đông máu.
- Hội chứng buồng trứng đa năng.
- Có vấn đề ở tuyến giáp.
- Mắc bệnh tiểu đường.
- Tử cung bất thường và thiểu năng cổ tử cung.
- Rối loạn miễn dịch.
**3. Do tác động từ bên ngoài.**
- Người mẹ bị ốm bệnh, ví dụ như mắc các bệnh nhiễm trùng từ toxoplasmosis, cytomegalovirus, herpes và rubella.
- Người mẹ hút khói thuốc lá, uống rượu hoặc sử dụng ma túy.
- Tiếp xúc với môi trường độc hại.
- Bị chấn thương.
- Stress kéo dài.
Đôi khi bạn không nghe thấy tim thai còn do nhiều nguyên nhân khác nữa chứ không phải do bị sẩy thai.
**1. Thai nhi bị chứng rối loạn nhịp tim.**
- Trường hợp này khá hiếm gặp, nếu xảy ra thì chỉ xảy ra ở một thời điểm nào đó (khoảng 1-2 %) trong cả quá trình mang thai.
- Thường là tạm thời và lành tính. Hiếm có trường hợp thai nhi bị tử vong.
- Nhịp tim của thai nhi thường là 120-160 nhịp/ phút nhưng nếu bé bị rối loạn nhịp tim thì sẽ có biểu hiện là nhịp tim tăng nhanh, chậm lại hoặc ngừng đột ngột.
**2. Thai ngoài tử cung.**
- Thai nằm ngoài tử cung làm cho bạn khi dùng máy đo không đo được chính xác nhịp tim của thai.
**3. Bạn mang thai muộn hơn so với tính toán.**
- Nếu bạn không có tim thai ở tuần thứ 6 thì đó là bình thường, vì có thể thời điểm thụ tinh muộn hơn so với tính toán, kết quả là bạn không phải mang thai tuần thứ 6.
- Đôi khi phôi thai phát triển chậm hơn dẫn đến là phải đến tuần thứ 8, thậm chí tuần thứ 10, bạn mới có tim thai.
**4. Thiết bị siêu âm hoặc ống nghe có vấn đề.**
- Lỗi thiết bị sẽ khiến bạn không nghe thấy tim thai và lầm tưởng rằng thai nhi đang gặp vấn đề nào đó.
## Không có tim thai phải làm sao?
Nếu bạn đang mang thai tuần thứ 6 mà đi siêu âm thấy không có tim thai thì hãy chờ đợi thêm 1-2 tuần đi khám thai lại.
Còn nếu sau 12 tuần đi siêu âm mà không có tim thai thì hãy đi kiểm tra hCG gấp. Xét nghiệm này sẽ cho biết bạn có mang thai hay không.
Còn nếu bạn bị sẩy thai thực sự thì bạn cần có các phương pháp điều trị để không gây nguy hiểm cho chính bạn:
- Dùng thuốc kích thích chuyển dạ.
- D & C.
- D & E.
Sau khi sẩy thai thì nên để ít nhất sau 3 tháng mới được mang thai lại.
Trường hợp xấu nhất khi không có tim thai đó là sẩy thai, điều này thực sự là vô cùng đau đớn. Nhưng hãy nhớ rằng bạn không có lỗi.
Rất nhiều phụ nữ đã không thể vượt qua được tình huống này và những chuyện đáng tiếc đã xảy ra. Vì thế việc hồi phục lại sức khỏe cả thể chất và tinh thần cũng là một điều rất quan trọng.
Xem thêm :
[Thai nhi mấy tuần có tim thai và cách nghe nhịp tim](http://mekheochamcon.com/thai-nhi-may-tuan-co-tim-thai/).
## Làm sao để trái tim của thai nhi khỏe mạnh?
Sự hình thành và phát triển của thai nhi là một quá trình phức tạp. Bất kì điều gì dù là nhỏ nhất cũng ảnh hưởng rất lớn đến em bé. Để trái tim của thai nhi cũng như các bộ phận khác phát triển khỏe mạnh, trong quá trình mang thai bạn cần:
- Bổ sung axit folic trước và trong khi mang thai.
- Ăn uống đầy đủ, không nên bỏ bữa.
- Tránh xa khói thuốc lá.
- Hạn chế sử dụng mỹ phẩm, đặc biệt là những loại có chứa Retin A/Accutane, Retinoids.
- Không sử dụng ma túy và các chất kích thích có hại khác.
- Sử dụng thuốc uống cần cẩn thận và phải được sự đồng ý từ bác sĩ.
Xem thêm :
[Những điều cần tránh khi mang thai](http://mekheochamcon.com/nhung-dieu-can-tranh-khi-mang-thai/).
Thông thường, nguyên nhân không có tim thai phổ biến nhất là do đi khám thai quá sớm hoặc sảy thai. Để biết chắc chắn, bạn hãy đi khám thai lại và nhận sự tư vấn từ các chuyên gia y tế. Chúc bạn và em bé mạnh khỏe!


markdown:
|
|![]()
[Trang điểm](http://meoheo.com/trang-diem-c-62) [Dưỡng da](http://meoheo.com/duong-da-c-15) [Tắm & dưỡng thể](http://meoheo.com/tam-duong-the-c-29) [Chăm sóc tóc](http://meoheo.com/san-pham-cho-toc-c-82) [Nước hoa](http://meoheo.com/nuoc-hoa-c-63) [Free Samples](http://meoheo.com/free-samples-c-91) [Vitamin tổng hợp](http://meoheo.com/vitamin-tong-hop-c-100) [ĐỒNG HỒ](http://meoheo.com/dong-ho-c-107) [** Hàng giá tốt **](http://meoheo.com/specials) [** Hàng mới về **](http://meoheo.com/featured_products)
|
|
[click để xem thêm]
|
||
|
[click để xem thêm]
![ may dao bitcoin ]( http://thietkephonggames.vn/wp-content/uploads/2018/05/may-dao-bitcoin.png )
![ may dao tien ao ]( http://thietkephonggames.vn/wp-content/uploads/2018/05/may-dao-tien-ao.png )
![ may dao bitcoin gia re ]( http://thietkephonggames.vn/wp-content/uploads/2018/05/may-dao-bitcoin-gia-re.png )
[Thông tin shop](http://meoheo.com/about_us)__|__ [Liên hệ](http://meoheo.com/contact_us)__|__ [Cách thức mua/gửi hàng](http://meoheo.com/shippinginfo)__|__ [Hướng dẫn chuyển khoản](http://meoheo.com/privacy)__|__ [Hàng mới về](http://meoheo.com/products_new)__|__ [Hàng giá tốt](http://meoheo.com/specials)__|__ [Hàng đặc biệt](http://meoheo.com/featured_products)__|__ ![ facebook link](includes/templates/apparel_boutique/images/facebook.png)
![ facebook link](includes/templates/apparel_boutique/images/facebook.png)
Copyright © 2018


markdown:
Tòa nhà văn phòng cao cấp Diamond Flower cho thuê 100m2 - 150m2 – 200m2, chỉ 328 nghìn/m2.
Tòa nhà Diamond Flower tổ hợp tòa nhà văn phòng hạng A nằm tại ngã tư Hoàng Đạo Thúy với Lê Văn Lương , vị trí cực đẹp đắc địa thuận tiện giao thông
Đây là tòa nhà mới được xây với tiêu chuẩn văn phòng cao cấp, trong văn phòng đã được lắp sẵn hệ thống đèn điện, quạt gió, điều hòa âm trần. Các phòng đã được ngăn vách kính chịu lực và rất dễ bố trí. Hệ thống cửa kính nhiều và sáng vừa giúp tiết kiệm điện năng vừa giúp lấy sáng và khí tươi cho văn phòng.
Hiện nay diện tích trống văn phòng còn: 100m2 - 150m2 - 200 m2
Giá cho thuê: 328 nghìn/m2/th.
Liên hệ: Mr.Thái: 0129.333.6789

X-Powered-By: UrlRewriter.NET 1.7.0


markdown:
Tìm số điện thoại đuôi 200719 thuộc loại sim Dễ nhớ các mạng Viettel, Mobifone, Vina ... 10 số, 11 số giá rẻ đơn giản với công cụ hỗ trợ tìm sim hiện đại nhất tại muasimsodep.com.vn:
Quý khách muốn chọn cho mình sim số đuôi *200719 các mạng di động với giá rẻ nhất cung cấp giá sim *200719 công khai trên website. Hãy đến với đại lý sim *200719 chúng tôi, Đại lý bán sim số có đuôi *200719 trên toàn quốc, quý khách hàng có thể lựa chọn đuôi sim *200719, tìm số điện thoại có đuôi *200719 đơn giản và nhanh chóng và tiến hành Đặt mua sim đuôi *200719 để chúng tôi có thể hỗ trợ chọn sim, giao nhận sim để thỏa mãn nhu cầu của khách hàng. Bạn có thể Tìm sim mobi đuôi *200719. cùng với những tìm kiếm liên quan: đuôi sim *200719 hợp mạng gì, sim đuôi *200719 hợp mệnh gì? đuôi số điện thoại *200719, số điện thoại mobi đuôi *200719, số đuôi điện thoại *200719 có đẹp không, với nhu cầu Tìm sim đtdđ có số đuôi 200719, đồng thời bạn có thể xem số điện thoại hợp tuổi, chọn số điện thoại hợp mạng, chọn số điện thoại *200719 giá gốc. Sim đuôi số *200719 mạng viettel đẹp, số sim viettel đuôi *200719, sim *200719 hợp tuổi nào, các số đuôi *200719 năm sinh, số điện thoại *200719 đẹp. Bạn có thể hoàn toàn hài lòng khi chọn cho mình các số có đuôi *200719, hay là dạng sim sim đuôi năm sinh *200719.


markdown:
### KINH HẰNG THỦY
Hán dịch: Ðời Tây Tấn Tam tạng Pháp sư Pháp Cự
Việt dịch: Thích Chánh Lạc
— o0o —
Nghe như vầy:
Một thời Phật cùng đại Tỳ kheo tăng, các Bồ tát đại đệ tử đồng đi đến sông Hằng, chư thiên, nhân dân, quỷ, thần, rồng, người, không phải người và những vị mới phát đạo ý nhiều vô số, tất cả đều cầm hoa hương, kỹ nhạc đi theo sau Phật. Khi đến sông Hằng, tất cả đều trải tòa ra ngồi; khi chúng hội đã ngồi yên, vào ngày mười lăm trong tháng là ngày thuyết giới, Ngài A Nan từ tòa đứng dậy, sửa lại y phục, đến phía trước để đảnh lễ, đầu chạm sát chân Phật, rồi quỳ xuống chấp tay bạch rằng:
–Các đệ tử đã ngồi ổn định, cúi mong đức Phật có thể thuyết Giới kinh.
Ðức Phật im lặng không đáp, ngài A Nan liền trở về chỗ ngồi, thật lâu mãi đến nửa đêm ngài A Nan lại đứng dậy, đến phía trước, quỳ dài bạch đức Phật:
–Ðã nửa đêm rồi, các đệ tử đều ngồi yên lặng, mong được nghe đức Phật thuyết Giới kinh.
Ðức Phật lại im lặng không trả lời, ngài A Nan lại về chỗ ngồi rất lâu, gà sắp sửa gáy, ngài A Nan lại đến phía trước quỳ xuống, chấp tay bạch đức Phật:
–Gà sắp gáy, các đệ tử mong muốn nghe Phật thuyết Giới kinh.
Ðức Phật bảo ngài A Nan :
–Con người sống chết xoay vần qua lại trong năm đường, ở thế gian hết sức thống khổ, kẻ không tự hay biết đời trước, kiếp trước gốc và ngọn, đều do tâm ý không được ngay thẳng vậy. Thân người rất khó được, đã được thân rồi lại càng khó được nghe kinh Giới của Phật, đã được nghe kinh Giới của Phật rồi mà tin nhập được Phật đạo lại càng khó hơn, đã tin nhập Phật đạo mà giữ được Giới kinh lại càng khó hơn. Ðức Phật muốn nói Giới kinh, nhưng nay có một đệ tử ngồi trong nhóm này không có thể thọ trì Giới kinh của Phật, do đó cho nên đức Phật mới không nói Giới kinh.
Ngài A Nan bạch đức Phật:
–Con không biết vị đệ tử không trì Giới kinh ngồi ở chỗ nào?
Ngài Ðại Mục Kiền Liên ở trong tam muội, suốt xem thấy người đệ tử không trì giới, liền đứng dậy đi đến trước vị ấy nói rằng:
–Ngươi là đệ tử của đức Phật mà không thể thọ trì Giới pháp, đó là ngươi phế thải, không thể cùng ngồi chung chiếu với các tôn giả, hãy đứng dậy, đi ra, không được trở lại trong chúng này nữa.
Ðức Phật bảo ngài Ðại Mục Kiền Liên:
–Ngươi đã khéo giải thích, khiến cho người đệ tử không giữ giới ra khỏi nơi đây, tự biết xấu hổ nên đi ra.
Ðức Phật bảo các đệ tử:
–Lành thay ! Nay ta thuyết pháp.
Các đệ tử đều chấp tay thưa rằng:
–Thưa vâng, chúng con xin thọ giáo.
Ðức Phật dạy:
–Nước thủy triều trong biển lớn lúc dâng lên không vượt qua mức cũ, lúc xuống cũng không vượt qua mức cũ. Các đệ tử đều nên đoan tâm, chánh ý quay trở lại tự xem trong năm tạng của mình, suy nghĩ biết sự sanh tử rất đau khổ, hãy phụng trì Giới kinh, đừng để sứt mẻ. Người trì năm giới được sanh trở lại nhân gian làm người. Người giữ mười giới được sanh lên trời, người giữ 250 giới đời này được quả A la hán, Bích Chi Phật, Bồ Tát Phật, Nê Hoàn đại đạo. Nhờ đạo mà được thân người, nên phụng trì giới kinh, dầu có chết thì chịu chết chứ đừng có để khuyết phạm dẫu cho lớn như lông tóc.
Thí như nước trong đại hải lúc sáng, lúc tối, khi lên, khi xuống, không dám vượt qua mức cũ. Trong biển có bảy báu. Những gì là bảy?
1. Bạch ngân
2. Hoàng kim
3. San hô
4. Bạch châu
5. Xa cừ
6. Minh nguyệt châu
7. Ma ni châu.
Ðó là bảy báu ở trong biển.
Nay trong đạo Phật cũng có bảy báu. Ðức Phật dạy: bảy báu đó là:
1. Tu đà hoàn
2. Tư đà hàm
3. A na hàm
4. A la hán
5. Bích Chi Phật
6. Phát ý niệm độ tất cả Bồ tát
7. Phật Nê hoàn đại đạo.
Ðó là thất bảo. Muốn được đạo báu cần phải vứt bỏ dâm dật, sân hận, ngu si, phải trì giới tinh tấn chứa nhiều công đức, trong ngoài thanh tịnh, tự giữ thanh cao phi thường. Như vậy, nước trong biển không chứa vật ô uế, nếu có người chết ô uế, hôi thúi, không thanh khiết, gió mạnh sẽ thổi lên bờ. Nay trong đạo Phật không chứa những người ác ô uế, không giữ Giới kinh. Các người đã phạm kinh Giới liền bị nắm tay kéo ra ngoài. Thí như có bốn loại chuột. Một là chuột ở trong phòng, hai là chuột ở trong nhà, ba là chuột ở ruộng hoang, bốn là loại chuột ở nơi dơ sạch lẫn lộn. Loại chuột ở trong phòng thì không thể sống ở đất bằng, loại chuột sống ở đất bằng thì không thể sống trong phòng ốc, loại chuột sống trong ruộng hoang thì không thể sống trong nhà người ta được, chuột trong nhà người ta thì không thể sống ngoài đồng hoang, chuột sống nơi vừa sạch vừa dơ không thể ra khỏi chỗ ấy mà sống được, vì không biết kho lúa đầy ắp vậy. Con người cũng lại có bốn hạng. Sao gọi là bốn hạng? Một là người đoan chánh tâm ý trì giới không phạm, muốn được đạo A la hán; hai là người trì giới tinh tấn muốn được đạo Bích Chi Phật; hạng người thứ ba là trì giới học hỏi, rõ kinh, trí tuệ nhớ độ tất cả, muốn được Phật đạo; hạng thứ tư là giả danh làm đệ tử, mà không thể phụng trì giới sáng suốt, không muốn học hỏi, tâm ý do dự vì sợ không đắc đạo. Ðó là tiền kiếp đệ tử, như bốn loại chuột này.
Ðức Phật dạy:
–Này các đệ tử, trong đất trời có năm con sông lớn. Dòng nước ở phương Ðông có một con sông lớn tên là Sa Lộc, dòng nước ở phương Nam có một con sông lớn tên là A Di, dòng nước ở phương Tây có một con sông lớn tên là Hằng, dòng nước ở phương Bắc có một con sông lớn tên là Mặc Bồi Hồi, dòng nước ở chính giữ tên là Vi Giang. Chúng chảy vào biển đều bỏ tên riêng của nó, chỉ gọi là nước biển.
Ðức Phật dạy:
–Này các đệ tử, có dòng Bà la môn, có dòng Sát Lợi, có dòng Công Sư, có dòng Ðiền gia, có người ăn xin, dòng họ nào cũng tự cho rằng: “Dòng họ của ta là hào quý”, nhưng sự phú quý, an lạc hay bần tiện đều giống như nước của năm con sông lớn chảy vào biển cả. Tất cả mọi dòng họ làm đệ tử của Phật đều bỏ tên họ riêng của mình, chỉ gọi là đệ tử của Phật mà thôi, làm gì có giàu nghèo mà tự cống cao? Kẻ biết trước phải dạy lại cho kẻ biết sau. Không được nói: “Ta biết đạo”, rồi tự cống cao. Không được nói: “Ta học lâu, biết nhiều kinh”, không được nói: “Ý mà ta nghĩ là đúng với đạo, ý của ngươi nghĩ thì sai đạo, nói như vậy đều là phạm giới, không được vào trong chúng. Trong đạo pháp lớn, nhỏ phải cùng nhau dạy dỗ, che chở, hãy cùng nhau thừa kế, có người chưa hiểu kinh đạo, không được nói cho họ nghe những việc sâu xa, đó là lỗi lớn. Lúc trời mưa to, nước mua chảy vào rãnh, nước rãnh chảy vào khe nước, khe chảy vào sông lớn, nước sông lớn chảy vào trong biển, nước trong biển thì không tăng, không giảm.
Này các đệ tử, có người đắc Tu Ðà Hoàn; có người đắc Tư Ðà Hàm; có người đắc A Na Hàm; có người đắc A La Hán; có người đắc Bích Chi Phật; có người đắc A Duy Việt Trí; có người đắc Phật đạo Nê Hoàn; có người đến, có người đi, đạo Phật cũng không tăng, cũng không giảm. Giống như nước biển không tăng không giảm vậy.
Ðức Phật dạy:
–Ở trong biển có loại cá lớn: một là dài bốn ngàn dặm; hai là dài tám ngàn dặm; ba là dài một vạn hai ngàn dặm; bốn là dài một vạn sáu ngàn dặm; năm là dài hai vạn dặm; sáu là dài hai vạn bốn ngàn dặm; bảy là dài hai vạn tám ngàn dặm. Người học đạo nếu không gặp minh sư, nên biết rằng trong thiên hạ có một đạo lớn vậy. Chèo thuyền rong chơi ở rãnh, ao, suối nên biết rằng trong thiên hạ còn có sông to biển lớn nữa. Kinh của đức Phật như sông to bể rộng, tất cả kinh sách của thế gian đều nhờ kinh Phật mà lưu xuất. Kinh đã khó gặp mà được thấy nghe thì nên giữ gìn mà đọc tụng, lùi lại sau ngàn, vạn ức năm lại có Giới kinh của Phật nữa chăng? Mặt trời, mặt trăng, tinh tú còn có lúc hủy hoại, nhưng phụng hành Giới kinh của Phật không có lúc nào hoại diệt. Từ nay về sau đức Phật không còn thuyết Giới kinh lại nữa. Giới kinh của Phật hết sức quan trọng. Trong đó có người thọ trì giới mà phạm điều ác thì đầu bị bể làm bảy mảnh.
Ðức Phật nói kinh này xong, các đệ tử đều một lòng trân trọng thọ trì Giới kinh, chư thiên, nhân dân, quỷ, thần, rồng đều đến phía trước, đầu mặt lạy Phật sát đất rồi lui ra.
PHẬT NÓI KINH NƯỚC SÔNG HẰNG
— o0o —
Vi tính: Nguyên Tịnh
source QuangDuc.com.au
## Leave a Comment Cancel

Cache-Control: private, must-revalidate


markdown:
品牌：
选择品牌
*
车系：
选择车系
*
地区：
选择地区
*
姓名：
*
手机：
*
深圳都通丰田
28696623
[介绍][车型][地址]
深圳吉隆吉利
18028577441
深圳三维都灵比亚迪
13828895814
大兴丰田
0755-25878699
广汽传祺大昌行店
020-39113338
大兴丰田南湾店
0755-22180666
通利华马自达南山店
0755-26460668
德宝大众
020-8231 1212
深圳有道MG
0755-83718988
广州广汽传祺第一店
020-36546688/18923092890
鹏峰东风本田
0755-88827788
北京现代中现店
020-36630028
汽车大世界微信
扫二维码，随时掌握最新汽车资讯！

Content-Type: text/html; charset=gbk


markdown:
Nhằm giúp các bạn sinh viên có điều kiện nâng cao kĩ năng mềm cũng như có nhiều cơ hội việc làm tốt sau khi ra trường, Trung tâm HTTSV phối hợp cùng Trung tâm Cải tiến phương pháp học và dạy Đại học (CEE) tổ chức lớp học kỹ năng mềm như sau:
|
||
||
||
|
|
|
1
|
|
Tìm hiểu thuyết Đa thông minh và phát hiện sở trường bản thân
|
|
3 buổi/khoá
Tối 2,4,6
|
|
Thứ 2, ngày 3/3/2014
|
|
2
|
|
Kỹ năng thuyết trình
|
|
3 buổi/khoá
Chiều T7
|
|
Thứ 7 ngày 15/3/2014
|
|
Làm bài thu hoạch
|
|
Làm bài thu hoạch vào cuối buổi học cuối cùng
**: Từ ngày 20/02 đến hết 27/02/2014 Với kĩ năng Thuyết trình hạn chót đăng kí là ngày 07/3/2014 Thời gian đăng kí** **Sinh viên đăng ký trực tiếp tại TT HTSV Trường (2 cơ sở). Hình thức đăng kí: ** *Học phí : * **200.000 đồng/ lớp**, giảm 10% cho 10 bạn SV đăng ký đầu tiên, 20% SV 5 tốt cấp trường, 30% SV 5 tốt cấp ĐHQG (yêu cầu photo giấy chứng nhận kèm theo) *Mọi thông tin chi tiết về chương trình các bạn có thể liên hệ trực tiếp tại Trung tâm Hỗ trợ Sinh viên – Trường ĐH. KHTN Tp HCM * – *Cơ sở Nguyễn Văn Cừ : 08. 38 320 287 gặp C. Quỳnh Như* – *Cơ sở Linh Trung: 08. 544. 390. 64 gặp A. Quốc Cường*


markdown:
kunst und poesie
Nghệ Thuật Và Thi Ca
HOME
Bioenergetische Meditation
Thiền - Năng lượng sinh học
Fotografie
Nhật ký
Dịch Thuật / Übersetzung
Kunsttherapie
Màu mực
Tâm lý học nghệ thuật
Tinte & Farbe
Malerei & Grafik / Hội họa & Đồ họa
Sưu tầm
Kunst Und Poesie viết bằng hai thứ tiếng Việt và Đức
Thứ Bảy, 4 tháng 6, 2016
Mariah Carey - Without You (Official Video)
Được đăng bởi
nghethuatvathica
vào lúc
02:25
Gửi email bài đăng này
BlogThis!
Chia sẻ lên Twitter
Chia sẻ lên Facebook
Chia sẻ lên Pinterest
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét
Bài đăng Mới hơn
Bài đăng Cũ hơn
Trang chủ
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
## Không có nhận xét nào:
## Đăng nhận xét

Server: GSE

Cache-Control: private, max-age=0


markdown:
kunst und poesie
Nghệ Thuật Và Thi Ca
HOME
Bioenergetische Meditation
Thiền - Năng lượng sinh học
Fotografie
Nhật ký
Dịch Thuật / Übersetzung
Kunsttherapie
Màu mực
Tâm lý học nghệ thuật
Tinte & Farbe
Malerei & Grafik / Hội họa & Đồ họa
Sưu tầm
Kunst Und Poesie viết bằng hai thứ tiếng Việt và Đức
Thứ Hai, 13 tháng 3, 2017
[LMsVN]Vietsub Phong cảnh cũ từng quen - Nhạc phim Cô phương bất tự thưở...
Được đăng bởi
My Way
vào lúc
01:28
Gửi email bài đăng này
BlogThis!
Chia sẻ lên Twitter
Chia sẻ lên Facebook
Chia sẻ lên Pinterest
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét
Bài đăng Mới hơn
Bài đăng Cũ hơn
Trang chủ
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
## Không có nhận xét nào:
## Đăng nhận xét


markdown:
Truy cập nội dung luôn
Trang chủ
Giới thiệu
Sơ đồ tổ chức
Tin tức
Văn bản
Kế hoạch
Liên hệ
Mọi thứ
Trang thông tin này
Danh mục tin
Hoạt động Đội
Hoạt động Công đoàn
Hoạt động Đảng
Hoạt động chuyên môn
Hoạt động ngoại khóa
Thi - Tuyển sinh
Thi - Tuyển sinh
Không có kết quả nào.
)

Set-Cookie: GUEST_LANGUAGE_ID=vi_VN; Expires=Sat, 28-Feb-2065 00:39:26 GMT; Path=/; HttpOnly

Liferay-Portal: Liferay Portal Community Edition 6.2 CE GA5 (Newton / Build 6204 / November 25, 2015)


markdown:
Tất cả những bài tôi viết đương nhiên bộc lộ cao suy nghĩ và chính kiến của tôi. Nhưng chủ trương viết sao cho có thể chia sẻ ‘tính khai sáng nhận thức’ của chúng ta về các vấn đề, sự kiện đã và đang xảy ra trong Thế giới quanh ta. Mọi điều có thể điều chỉnh được, xây dựng được tốt từ nhận thức đúng đi đến hành đông tích cực, đặc biệt quan trọng với qui mô toàn xã hội
Một trong những điều mà Nhân Loại muốn hiểu ( bằng Trí Huệ, Tín ngưỡng, Chứng Hành ) đó là Thế Giới Tâm Linh, và mỗi Con người cố gắng tìm thấy mình như thế nào trong đó. Và dù sao tôi cũng muốn nói lại : Trời Phật hiện xuống Bảo : Ta đã tạo ra mọi chỗ cho mọi sinh vật và có thể cho Con người mọi điều ước, nhưng hai điều không thể là sự Lương Thiện & Hạnh Phúc. Ta chỉ có Luật Nhân Quả chứ không chịu trách nhiệm thay họ về Đạo Đức – vì Ta không tạo ra cái đó !
Tôi đoan chắc rằng sự kiện Tunisia tiếp đến là Ai Cập có những nét khác căn bản nhưng cuộc ‘cách mạng’ được gọi là Tulip, Cam… ở một số nước trung Âu hay ở các nước vốn xưa thuộc Liên Xô trong vài năm trước đây ở chỗ Sự biểu thị thái độ của Nhân dân là khởi nguồn sâu sắc nhất và là sức mạnh quyết định nhất, thay vì được khởi sự từ sự ‘giương cờ tranh chấp’ giữa các chính trị gia
Có 6 người, vốn cận bình dân, đều mong ước một cuộc sống giàu có. Thần số Mệnh cấp cho mỗi người 1 chiếc xe như nhau và chất sẵn trên đó những vật dụng thiết yếu nhất cho CS bình thường dài ngày, ko có tiền mặt, và bảo họ hãy lên đường… cho đi kèm theo con đường của họ là một ông Thầy cung cấp Tri thức khi cần
Tất cả những bài viết trên trang Web này là của Nguyễn Tất Thịnh. Tri thức luôn có cội nguồn và chúng ta tôn trọng quyền Tác giả.

X-Powered: VIE Portal - Version 5.6.3517.26847


markdown:
![](/assets/Uploads/tin-tuc/25/can-ho-16-au-co-2.jpg)
![](/assets/Uploads/tin-tuc/25/can-ho-16-au-co-2.jpg)
## CÔNG VĂN BỘ XÂY DỰNG TRẢ LỜI DỰ ÁN KHU PHỨC HỢP ÂU CƠ COMPLEX
Cao ốc chung cư - văn phòng - dịch vụ thương mại Au Co Complex được xây dựng trên khu đất có diện tích 14.011,1m2 (diện tích sau khi trừ lộ giới); với 01 lối vào chính từ đường Âu Cơ và 02 lối phụ từ ...

Set-Cookie: bypassStaticCache=deleted; expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT; path=/; httponly

Content-Type: text/html; charset="utf-8"


markdown:
**Cần bán Nhà trong ngõ (1495)**
- Nhà xây mới 3 tầng kiên cố, chắc chắn, hiện đại, nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại, 3 mặt thoáng.
- Cấu trúc nhà gồm: phòng khách, 3 phòng ngủ, phòng thờ, phòng ăn, sân phơi, sân chơi, 3 toilet.
- Tiện nghi đầy đủ.
- Ngõ rộng ô tô đỗ tận cửa, khu dân trí cao, an ninh tốt, gần truờng học các cấp, gần chợ, gần BigC, dân cư đông đúc, sầm uất, thuận tiện giao thông sinh hoạt
**CÁC TIN CÙNG TIÊU CHÍ TÌM KIẾM** **DTMB:** 47 m2 - **Giá:**
1.65 tỷ VND
**DTMB:** 50.7 m2 - **Giá:**
1.65 tỷ VND
**DTMB:** 50 m2 - **Giá:**
Thỏa thuận
**DTMB:** 48 m2 - **Giá:**
1.6 tỷ VND
**DTMB:** 54 m2 - **Giá:**
1.8 tỷ VND
**DTMB:** 61 m2 - **Giá:**
1.65 tỷ VND
**DTMB:** 50 m2 - **Giá:**
Thỏa thuận
**DTMB:** 48 m2 - **Giá:**
1.6 tỷ VND
**DTMB:** 40 m2 - **Giá:**
1.55 tỷ VND
**DTMB:** 60 m2 - **Giá:**
1.7 tỷ VND
**DTMB:** 48 m2 - **Giá:**
1.65 tỷ VND
**DTMB:** 65.5 m2 - **Giá:**
1.67 tỷ VND
**DTMB:** 52 m2 - **Giá:**
1.5 tỷ VND
**DTMB:** 46 m2 - **Giá:**
1.78 tỷ VND
**DTMB:** 58 m2 - **Giá:**
1.7 tỷ VND
**DTMB:** 59.5 m2 - **Giá:**
1.55 tỷ VND
**DTMB:** 52 m2 - **Giá:**
1.55 tỷ VND
**DTMB:** 56 m2 - **Giá:**
1.65 tỷ VND
**DTMB:** 80 m2 - **Giá:**
1.8 tỷ VND
**DTMB:** 97 m2 - **Giá:**
2 tỷ VND
**DTMB:** 60 m2 - **Giá:**
1.6 tỷ VND
**DTMB:** 60 m2 - **Giá:**
1.55 tỷ VND
**DTMB:** 47 m2 - **Giá:**
1.65 tỷ VND
**DTMB:** 47 m2 - **Giá:**
1.65 tỷ VND
**DTMB:** 45 m2 - **Giá:**
1.68 tỷ VND
**DTMB:** 52 m2 - **Giá:**
1.6 tỷ VND
**DTMB:** 81 m2 - **Giá:**
1.75 tỷ VND
**DTMB:** 61 m2 - **Giá:**
1.8 tỷ VND
**DTMB:** 52 m2 - **Giá:**
1.6 tỷ VND
**DTMB:** 50 m2 - **Giá:**
1.67 tỷ VND
**DTMB:** 56 m2 - **Giá:**
1.65 tỷ VND
**DTMB:** 52 m2 - **Giá:**
1.65 tỷ VND
**DTMB:** 50 m2 - **Giá:**
1.67 tỷ VND
**DTMB:** 60 m2 - **Giá:**
1.72 tỷ VND
**DTMB:** 100 m2 - **Giá:**
18.5 triệu VND/M2
**DTMB:** 50 m2 - **Giá:**
1.67 tỷ VND
**DTMB:** 103 m2 - **Giá:**
15 triệu VND/M2
**DTMB:** 73 m2 - **Giá:**
1.75 tỷ VND
**DTMB:** 73 m2 - **Giá:**
1.75 tỷ VND
**DTMB:** 45 m2 - **Giá:**
1.55 tỷ VND
**DTMB:** 56 m2 - **Giá:**
1.65 tỷ VND
**DTMB:** 50 m2 - **Giá:**
1.7 tỷ VND
**DTMB:** 45 m2 - **Giá:**
1.68 tỷ VND
**DTMB:** 40 m2 - **Giá:**
1.6 tỷ VND
**DTMB:** 55 m2 - **Giá:**
1.55 tỷ VND
**DTMB:** 73 m2 - **Giá:**
1.8 tỷ VND
**DTMB:** 45 m2 - **Giá:**
1.68 tỷ VND
**DTMB:** 60 m2 - **Giá:**
1.72 tỷ VND
**DTMB:** 57.3 m2 - **Giá:**
1.7 tỷ VND
**DTMB:** 50 m2 - **Giá:**
1.45 tỷ VND
**CÁC TIN LIÊN QUAN** **DTMB:** 79 m2 - **Giá:**
2.75 tỷ VND
**DTMB:** 94 m2 - **Giá:**
16 triệu VND/M2
**DTMB:** 52.12 m2 - **Giá:**
1.3 tỷ VND
**DTMB:** 47 m2 - **Giá:**
1.65 tỷ VND
**DTMB:** 50 m2 - **Giá:**
2.35 tỷ VND
**DTMB:** 50.7 m2 - **Giá:**
1.65 tỷ VND
**DTMB:** 64.7 m2 - **Giá:**
2.45 tỷ VND
**DTMB:** 50 m2 - **Giá:**
2.25 tỷ VND
**DTMB:** 50 m2 - **Giá:**
Thỏa thuận
**DTMB:** 54 m2 - **Giá:**
2.1 tỷ VND
**DTMB:** 62 m2 - **Giá:**
4.65 tỷ VND
**DTMB:** 67.5 m2 - **Giá:**
2.6 tỷ VND
**DTMB:** 73.8 m2 - **Giá:**
2.4 tỷ VND
**DTMB:** 74.5 m2 - **Giá:**
2.95 tỷ VND
**DTMB:** 70 m2 - **Giá:**
1.9 tỷ VND
**DTMB:** 48 m2 - **Giá:**
1.6 tỷ VND
**DTMB:** 72.9 m2 - **Giá:**
2.8 tỷ VND
**DTMB:** 68 m2 - **Giá:**
2 tỷ VND
**DTMB:** 36 m2 - **Giá:**
460 triệu VND
**DTMB:** 74.5 m2 - **Giá:**
2.3 tỷ VND
**DTMB:** 80 m2 - **Giá:**
10.5 triệu VND/M2
**DTMB:** 51 m2 - **Giá:**
4.1 tỷ VND
**DTMB:** 50 m2 - **Giá:**
2.3 tỷ VND
**DTMB:** 50 m2 - **Giá:**
2.3 tỷ VND
**DTMB:** 54 m2 - **Giá:**
1.8 tỷ VND
**DTMB:** 61 m2 - **Giá:**
2.45 tỷ VND
**DTMB:** 50 m2 - **Giá:**
750 triệu VND
**DTMB:** 50 m2 - **Giá:**
2.35 tỷ VND
**DTMB:** 61 m2 - **Giá:**
1.65 tỷ VND
**DTMB:** 50 m2 - **Giá:**
Thỏa thuận
**DTMB:** 48 m2 - **Giá:**
1.6 tỷ VND
**DTMB:** 40.5 m2 - **Giá:**
1.5 tỷ VND
**DTMB:** 85 m2 - **Giá:**
3.05 tỷ VND
**DTMB:** 85.2 m2 - **Giá:**
3.05 tỷ VND
**DTMB:** 40 m2 - **Giá:**
1.55 tỷ VND
**DTMB:** 41.5 m2 - **Giá:**
1.95 tỷ VND
**DTMB:** 48.5 m2 - **Giá:**
930 triệu VND
**DTMB:** 91.83 m2 - **Giá:**
Thỏa thuận
**DTMB:** 38 m2 - **Giá:**
780 triệu VND
**DTMB:** 48 m2 - **Giá:**
Thỏa thuận
**DTMB:** 45 m2 - **Giá:**
1.35 tỷ VND
**DTMB:** 75 m2 - **Giá:**
4.5 tỷ VND
**DTMB:** 60 m2 - **Giá:**
1.7 tỷ VND
**DTMB:** 32 m2 - **Giá:**
2.325 tỷ VND
**DTMB:** 39 m2 - **Giá:**
1.05 tỷ VND
**DTMB:** 40 m2 - **Giá:**
1.3 tỷ VND
**DTMB:** 55 m2 - **Giá:**
2.2 tỷ VND
**DTMB:** 60 m2 - **Giá:**
1.98 tỷ VND
**DTMB:** 36 m2 - **Giá:**
550 triệu VND
**DTMB:** 54 m2 - **Giá:**
600 triệu VND
**TÌM KIẾM THEO YÊU CẦU** **TÌM KIẾM THEO DỰ ÁN** **Diện tích:** 83 m2 **Giá:** 12.8 tỷ **Hướng:** Đông Bắc **Diện tích:** 300 m2 **Giá:** 100 triệu **Hướng:** Liên hệ **Diện tích:** 60 m2 **Giá:** Thỏa thuận **Hướng:** Tây Nam **Diện tích:** 96 m2 **Giá:** Thỏa thuận **Hướng:** Liên hệ **Diện tích:** 750 m2 **Giá:** 29 tỷ **Hướng:** Nam **Diện tích:** 66 m2 **Giá:** 6.5 tỷ **Hướng:** Nam ghé Đông **Diện tích:** 96 m2 **Giá:** Thỏa thuận **Hướng:** Đông Nam **Diện tích:** 79 m2 **Giá:** 2.75 tỷ **Hướng:** Tây Bắc **Diện tích:** 45 m2 **Giá:** 1.66 tỷ **Hướng:** Tây Bắc **Diện tích:** 50 m2 **Giá:** 2.3 tỷ **Hướng:** Bắc **Diện tích:** 48.7 m2 **Giá:** 1.35 tỷ **Hướng:** Tây Bắc **Diện tích:** 60 m2 **Giá:** 1.45 tỷ **Hướng:** Bắc **Diện tích:** 94 m2 **Giá:** 16 triệu **Hướng:** Nam **Diện tích:** 59.6 m2 **Giá:** 1.45 tỷ **Hướng:** Đông Nam **Diện tích:** 137 m2 **Giá:** Thỏa thuận **Hướng:** Liên hệ **Diện tích:** 40.1 m2 **Giá:** 960 triệu **Hướng:** Tây Bắc **Diện tích:** 40 m2 **Giá:** 1.85 tỷ **Hướng:** Đông Nam **Diện tích:** 48 m2 **Giá:** 1.95 tỷ **Hướng:** Nam **Diện tích:** 80 m2 **Giá:** 1.76 tỷ **Hướng:** Tây Bắc **Diện tích:** 45 m2 **Giá:** 2.25 tỷ **Hướng:** Đông Bắc **Diện tích:** 50 m2 **Giá:** 3.8 tỷ **Hướng:** Đông Nam **Diện tích:** 98.5 m2 **Giá:** 1.15 tỷ **Hướng:** Tây Nam **Diện tích:** 48 m2 **Giá:** 1.52 tỷ **Hướng:** Tây Bắc **Diện tích:** 40 m2 **Giá:** 2.37 tỷ **Hướng:** Tây Nam **Diện tích:** 60 m2 **Giá:** 1.68 tỷ **Hướng:** Tây Tứ Trạch (Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc)
NHÀ MÔI GIỚI
GĐ Kinh Doanh - Chuyên Viên tư vấn mua bán, cho thuê, định giá BĐS Lê Hồng Phong, Mặt Phố Chính (Xem hồ sơ và sản phẩm phụ trách)
GĐ Kinh Doanh - Chuyên viên tư vấn mua/bán, thuê/cho thuê BĐS quận Hồng Bàng, Thủy Nguyên (Xem hồ sơ và sản phẩm phụ trách)
FANPAGE FACEBOOK

Vary: User-Agent


markdown:
25
thg 11
Khác với những chiếc thẻ bằng nhựa, chiếc thẻ tín dụng xa hoa nhất thế giới được làm bằng vàng và đính hàng trăm viên kim cương, đá quý.
1
thg 12
Doanh nghiệp điện tử Nhật là đối tác của Apple vừa thuê thêm đất để mở thêm nhà máy thứ 3 tại Việt Nam.

X-Powered-By-Plesk: PleskWin


markdown:
**Công ty Nội thất 999** xin gửi đến Quý khách hàng **Bảng báo giá thi công cửa Gỗ** tốt nhất thị trường. Đến với Nội thất 999 chúng tôi luôn cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất - Giá cạnh tranh.
**BẢNG GIÁ THI CÔNG CỬA GỖ** *(Áp dụng từ ngày 1/7/2014)*
**Công ty Nội thất 999** xin trân trọng gửi tới Quý khách hàng lời chúc sức khoẻ và thành đạt. Chúng tôi xin gửi tới Quý khách hàng bảng báo giá thi công cửa Gỗ gồm các hạng mục như sau: **1. Sản phẩm đặt hàng**
**2.Thời gian giao hàng và lắp đặt:**
- Thời gian giao hàng : ngày kể từ khi nhận tiền đặt cọc và ký xác nhận bản vẽ
**3.Nhân viên phụ trách đơn hàng:**
Ghi chú:
- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) 10%.
- Đơn giá trên đã bao gồm phí vận chuyển và lắp đặt trong nội thành Hà Nội, Phụ kiện TQ đi kèm.
- Chủ nhà cung cấp giấy phép sửa chữa (vận chuyển nếu là chung cư). Cung cấp điện nước. Ký kết các bản vẽ.
thi công và đặt tiền đầy đủ theo từng giai đoạn thi công. Mọi thay đổi trong báo giá sẽ tính chi phí phát sinh.
- Quý khách thanh toán dựa vào khối lượng nghiệm thu thực tế tại công trình.
- Báo giá này có hiệu lực sau 5 ngày.
Trân trọng cám ơn và hy vọng phục vụ Quý khách hàng!

X-Logged-In: False

Cache-Control: no-cache


markdown:
Các quy tắc nhằm đảm bảo an toàn khi sử dụng điện
Người lao động cần có các thiết bị, dụng cụ bảo vệ khi làm việc với các thiết bị điện
Dưới đây là một số quy tắc và các biện pháp an toàn khi sử dụng điện mà công nhân, người lao động cần thực hiện để tránh các sự cố về điện:
Xem >>>
Tủ điều khiển trạm bơm
Đối với nhân viên phụ trách điện cần phải nắm rõ về kỹ thuật điện, các thiết bị, sơ đồ điện và những vị trí, bộ phận nào có thể gây ra nguy hiểm trong quá trình sản xuất; có kiến thức và khả năng ứng dụng các quy phạm về an toàn kỹ thuật điện; biết xử lý tình huống tai nạn điện và cấp cứu người bị điện giật.
Người lao động khi tiếp xúc với hệ thống mạng dây điện, leo trèo cao hoặc trong phòng kín thì ít nhất cần phải có 2 người. Trong đó, 1 người làm việc còn 1 người theo dõi, kiểm tra, chỉ huy toàn bộ công việc.
Doanh nghiệp cần tổ chức kiểm tra, kiểm soát vận hành theo đúng các quy tắc an toàn về điện.
Đối với các bộ phận, thiết bị của mạng điện, cần phải được che chắn cẩn thận để tránh nguy hiểm khi tiếp xúc.
Khi sử dụng điện, cần phải chọn đúng điện áp và thực hiện nối đất hoặc nối dây trung tính đối với các thiết bị điện theo đúng quy chuẩn.
Người lao động cần sử dụng các dụng cụ bảo vệ và phương tiện bảo vệ các nhân khi làm việc với các thiết bị điện.
Xem >>>
[http://khanghuan.com/gia-bien-tan-4hp-ngua.html]
Các biện pháp kỹ thuật an toàn điện
Một trong các biện pháp an toàn khi sử dụng điện cần lưu ý đó là các biện pháp liên quan đến kỹ thuật về điện:
Trước khi dùng các thiết bị điện cần kiểm tra một số vấn đề sau: cách điện giữa pha và vỏ, cách điện giữa các pha với nhau; trị số điện trở cách điện cho phép.
Tại những nơi điện cao thế nguy hiểm, cần sử dụng khóa liên động, đèn tín hiệu, biển báo nguy hiểm và hàng trào để đề phòng có người vô ý tiếp xúc.
Cần sử dụng máy biến áp cách ly, điện áp thấp và máy ngắt điện an toàn khi có sự cố xảy ra.
Tạo hành lang bảo vệ đối với đương dây điện cao áp trên không.
Các thiết bị đóng mở mạch điện cần phải che kín những bộ phận dẫn điện. Đặc biệt, đối với cầu dao ở bảng phân phối điện cần được đặt trong các hộp tủ kín bằng kim loại có khóa chắc chắn, có dây tiếp đất và ghi rõ điện áp sử dụng.
Cần đi ủng cách điện khi tiến hành đóng mở cầu dao của bảng phân phối điện. Tay ướt hoạc nhiều mồ hôi thì không được phép đóng mở cầu dao.
Với các biện pháp an toàn khi sử dụng điện nêu trên, hy vọng bài viết sẽ mang lại cho các bạn những kiến thức cần thiết, giúp công tác bảo đảm an toàn điện trong sản xuất tại các doanh nghiệp được thực hiện hiệu quả hơn.
Xem thêm >>>
biến tần Mitsubishi
Công Ty TNHH Một Thành Viên Kỹ Thuật Khang Huân
Trụ sở chính: 12/5C KP Nhi Đồng 2, Phường Dĩ An, Thị Xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
Show room: 4A/34 St.1 – Trung Tâm Hành Chính Dĩ An, Dĩ An – Bình Dương
Điện Thoại: 0650 3736679
Fax: 0650 3796512
Email:
[hoanguyen@khanghuantech.com]
Website: www khuanghuan.com
## View more random threads:
-
[Tìm hiểu lịch năm bên cạnh bí quyết lựa chọn đàn ông nên chú ý]
-
[Chọn váy cưới khi đi chụp ảnh cưới]
-
[Mũ bảo hiểm thời trang đẹp, chất lượng tại CSC]
-
[Tuyển Việc Lảm Tết Phục Vụ Tiệc Cưới Q10]
-
[Nhu cầu tuyen tho sua xe may ngày càng cao tại TPHCM]
-
[Nguyên nhân gây đau bụng dưới bên trái và bên phải ở phụ nữ]
-
[Nissan Kicks có giá 364 triệu đồng: Đối thủ với Ford EcoSport]
-
[Làm mái vòm cung cấp dịch vụ mái xếp]
-
[Suýt chết vì uống thuốc bổ có tinh chất hồng sâm]
-
[Chung cư NO1-T4 Ngoại Giao Đoàn - Phú Mỹ Complex]

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)

Pragma: private

Set-Cookie: vb_lastactivity=0; expires=Wed, 17-Jul-2019 06:21:54 GMT; Max-Age=31536000; path=/


markdown:
|––––•(-•[Noo Phước Thịnh FML]•-)•––––|
––––•(-•[Noo Phước Thịnh FML]•-)•––––
Welcome to noophuocthinh.tk
![]()
| Tue Jan 14, 2014 12:00 am||[�] || Fri Jul 26, 2013 11:38 am||[�] || Sat Jul 13, 2013 12:41 pm||[�] || Mon Jun 17, 2013 5:00 pm||[�] || Thu Jun 13, 2013 5:03 pm||[�] || Wed May 08, 2013 9:19 am||[�] || Tue May 07, 2013 5:07 pm||[�] || Mon Apr 22, 2013 1:32 pm||[�] || Wed Apr 17, 2013 1:04 pm||[�] || Mon Feb 25, 2013 3:45 pm||[�] || Fri Feb 01, 2013 10:43 am||[�] || Tue Jan 29, 2013 12:42 pm||[�] || Sun Jan 27, 2013 4:22 pm||[�] || Thu Jan 24, 2013 2:31 pm||[�] || Tue Jan 08, 2013 2:39 pm||[�] || Mon Jan 07, 2013 2:22 pm||[�] || Mon Jan 07, 2013 1:17 pm||[�] || Sun Jan 06, 2013 9:39 pm||[�] || Fri Jan 04, 2013 10:44 am||[�] || Tue Oct 16, 2012 9:30 pm|
![]()
![]()

P3P: CP="IDC DSP COR ADM DEVi TAIi PSA PSD IVAi IVDi CONi HIS OUR IND CNT"


markdown:
[Dạy học tại nhà môn Toán, Anh Văn, Rèn chữ lớp 3](http://nstudio.com.vn/day-hoc-tai-nha-mon-toan-anh-van-ren-chu-lop-3/)
Rất nhiều cha mẹ quan tâm trong việc học của cháu mình? Anh chị đang rất bận rộn vì công việc và ít còn thời gian để kèm sát cháu con anh chị học tập? Các anh chị trăn trở về việc tìm một gia sư kèm lớp 3 tại nhà uy tín? Văn phòng gia sư giúp cha mẹ tháo gỡ những lo lắng cho bài vở cho con em mình? Trung tâm gia sư gồm các thầy cô, các em sinh viên xuất sắc đang học ngành sp cấp 1, đi dạy nhiều năm, kiến thức giảng bài hiện đại & chuyên môn sư phạm chắc chắn trên toàn nội ngoại thành phố HCM bảo đảm sẽ làm thoả...
[Chi Tiết](http://nstudio.com.vn/day-hoc-tai-nha-mon-toan-anh-van-ren-chu-lop-3/)

Server: cloudflare

X-Turbo-Charged-By: LiteSpeed

Set-Cookie: __cfduid=d5e2f697d8f5a201f3dbf749b2b4e9e3f1531779117; expires=Tue, 16-Jul-19 22:11:57 GMT; path=/; domain=.nstudio.com.vn; HttpOnly


markdown:
| PHụ TùNG | DầU | HóA CHấT
theme727
phone
Hotline: 0989.09.0989
Get connected
Tài khoản
Tài khoản
Đăng ký
Đăng nhập
Quên mật khẩu
Giỏ hàng
Thanh toán
Bản đồ
VNM
VNM
English
home-icon
Danh mục sản phẩm
Âm thanh | Hình ảnh
Âm thanh | Hình ảnh
Màn hình DVD
Đầu đọc CD 1DIN
Loa siêu trầm
Kết nối Bluetooth
Tụ bù nguồn | Ắc quy
Giắc điện | Giắc anten
Lọc nhiễu nguồn | Tín hiệu
Bộ chuyển tín hiệu tay lái
Đầu đọc DVD
Loa
Bộ xử lý âm thanh
GPS dẫn đường
Cách âm | Tiêu âm | Chống rung
Adaptor iPod | Cable Aux In
LineOut Convert | Chia tín hiệu
Phụ kiện khác
Đầu đọc CD 2DIN
Amply
Bộ đổi đĩa DVD | VCD | CD
Mặt dưỡng
Dây nguồn | Dây tín hiệu
Video | Audio Interface
Cầu chì | Hộp chia nguồn
Nội thất | Ngoại thất
Nội thất | Ngoại thất
Bộ đèn | Bóng đèn LED
Camera hành trình
Tem | Logo | Decal
Nước hoa | Sáp thơm
Trang trí nội thất
Bộ đèn HID Xenon
Camera lùi | Cảm biến lùi
Phụ kiện điện | Cảm biến
Film dán kính cách nhiệt
Trang trí ngoại thất
Đèn gầm và sương mù
Khóa cửa | Báo động
Xạc trên ôtô các loại
Đệm da | Đệm giả da
Phụ tùng | Dầu | Hóa chất
Phụ tùng | Dầu | Hóa chất
Dầu máy
Lọc Dầu
Lọc gió điều hòa
Bóng đèn
Chăm sóc két nước
Chăm sóc nội thất
Dầu cầu | Dầu hộp số
Lọc nhiên liệu
Bugi
Chổi gạt nước
Chăm sóc khoang máy
Chăm sóc ngoại thất
Dầu phanh | Mỡ
Lọc gió động cơ
Má phanh
Còi sên - Còi đĩa - Còi hơi
Chăm sóc gương kính
Phụ kiện
Mâm đúc | Lốp | Ắc quy
Mâm đúc | Lốp | Ắc quy
Mâm đúc
Bơm điện
Lốp
Cảm biến áp suất lốp
Ắc quy
Phụ kiện cứu hộ
Phụ kiện độ xe
Phụ kiện độ xe
Bộ đèn Projector | LED
Ống xả | Chụp ống xả
Body Kits | Body Lips
Ốp cản sau
Thân | Vỏ | Đuôi gió
Hộp tỳ tay
Giỏ hàng:
(0)
0
Phụ tùng | Dầu | Hóa chất
Sắp xếp:
Mặc định
Tên (A - Z)
Tên (Z - A)
Giá (Thấp > Cao)
Giá (Cao > Thấp)
Show:
6
12
24
SHELL HELIX HX5 15W40 - 1L
115,000 VNĐ
SHELL HELIX HX5 15W40 - 1L
Gọi điện thoại!
SHELL HELIX HX7 5W40 - 1L
135,000 VNĐ
SHELL HELIX HX7 5W40 - 1L
Gọi điện thoại!
SHELL HELIX HX5 DIESEL 15W40 - 6L
500,000 VNĐ
SHELL HELIX HX5 DIESEL 15W40 - 6L
Gọi điện thoại!
DENSO PLATINUM PKH20TT
175,000 VNĐ
DENSO PLATINUM PKH20TT
Gọi điện thoại!
DENSO PLATINUM PK16TT
150,000 VNĐ
DENSO PLATINUM PK16TT
Gọi điện thoại!
DENSO K20R-U11
85,000 VNĐ
DENSO K20R-U11
Gọi điện thoại!
»


markdown:
Sau những tai nạn xảy ra tại các đơn vị trong Tổng Công ty Điện lực miền Bắc vừa qua là những bài học xương máu sâu sắc về công tác an toàn lao động, chế độ kiểm tra, giám sát, thực hiện các biện pháp an toàn (BPAT) trong hoạt động sản xuất kinh doanh (SXKD), đã được các cấp lãnh đạo họp kiểm điểm, phân tích, mổ xẻ dưới nhiều góc độ khác nhau nhằm ngăn chặn không để xảy ra tai nạn lao động (TNLĐ).
Để nâng cao công tác tuyên truyền về an toàn, Điện lực thành phố đã thực hiện các biện pháp sau:
- Cá nhân ký cam kết không sử dụng rượu, bia trong giờ làm việc, gắn trách nhiệm cá nhân với việc để xảy ra mất an toàn trong sản xuất kinh doanh với các danh hiệu thi đua.
- Việc thực hiện các quy định về an toàn trong SXKD được triển khai quyết liệt đến người lao động (NLĐ), kiên quyết không cho làm việc nếu chưa đảm bảo các điều kiện về an toàn đối với các cá nhân, tổ, đội công tác. Phương án lập được Hội đồng thẩm định phương án duyệt trước khi thực hiện, trình tự trước khi làm phải có phiếu công tác, thao tác, chế độ giám sát, thử hết điện, làm tiếp đất, đặt rào chắn ... là những yêu cầu không thể thiếu đối với các tổ, đội công tác.
- Duy trì kiểm tra hiện trường và kiểm tra đột xuất thường xuyên, kiểm soát hình ảnh làm công việc trên Google Driver chặt chẽ là một trong những yêu cầu bắt buộc để kịp thời phát hiện, ngăn ngừa các hiện tượng vi phạm quy trình, quy phạm có nguy cơ dẫn đến TNLĐ và sự cố. Phát huy vai trò của Lãnh đạo, Chủ tịch Công Đoàn cơ sở, KTVATCT trong công tác kiểm tra tại hiện trường, không để việc kiểm tra hiện trường chỉ mang tính hình thức như trước . Công tác kiểm tra trước khi vào làm việc và kết thúc công việc để đóng điện được xiết chặt, không còn tình trạng làm việc không đầy đủ trang bị BHLĐ và trang bị an toàn.
- Gắn trách nhiệm người quản lý với việc đảm bảo an toàn tuyệt đối trong SXKD, ngoài các giải pháp đồng bộ thì việc để thiết bị vận hành không đảm bảo an toàn, điều kiện làm việc có nguy cơ đe doạ mất an toàn cho NLĐ, như dây điện hở, cột điện có nhiều chướng ngại vật, dây thông tin, dây thép mắc chằng chịt gây khó cho người trèo
lên, không đảm bảo khoảng cách an toàn cho người làm việc ... đều được khắc phục và có biện pháp đảm bảo an toàn. NLĐ đã thấy ý nghĩa của việc đảm bảo AT- VSLĐ.
Hiệu quả của việc liên tục tuyên truyền, bồi huấn, rút kinh nghiệm về công tác QLKT và ATLĐ hàng tuần mang lại hiệu quả cao, coi công tác đảm bảo an toàn trong SXKD là nhiệm vụ trọng tâm không được coi nhẹ.
Để thay đổi nhận thức của NLĐ về công tác đảm bảo an toàn trong lao động trong sản xuất là việc làm không dễ, cần có một lộ trình, NLĐ phải tự nâng cao ý thức tự bảo vệ mình và cho đồng nghiệp. Nhưng bằng những giải pháp cụ thể, từ những bài học, kinh nghiệm của các vụ mất an toàn, cháy nổ và bằng những buổi rút kinh nghiệm quý báu hàng tuần, hy vọng tạo ra một sự chuyển biến lớn trong nhận thức của mỗi NLĐ về công tác đảm bảo an toàn trong SXKD, chống làm bừa, làm ẩu. xây dựng một môi trường làm việc an toàn, không tiềm ẩn nguy cơ tai nạn lao động, từng bước đưa công tác an toàn AT – BHLĐ - PCCN hoạt động có hiệu quả.
Nguyễn Trung Hưng - ĐLTP Bắc Giang - PCBG

Set-Cookie: language=en-US; path=/; HttpOnly


markdown: Nhiều khách hàng băn khoăn về các chỉ số kWh lẻ Những băn khoăn của khách hàng Anh Bùi Diệp Anh tại quận Long Biên cho biết, trong hóa đơn tiền điện tháng 2 và tháng 3/2016 có những số kWh lẻ nên khi nhân với mức giá bậc thang khiến gia đình bị thiệt thòi. Trong khi đó, theo cách hiểu của anh và nhiều người thì biểu giá điện bậc thang được quy định là số chẵn như 50kWh/100 kWh. Ông Hoàng Minh Giang – Giám đốc Cty Điện lực Long Biên cho biết, sở dĩ có nhiều hóa đơn điện có số kWh lẻ ít hơn hoặc nhiều hơn định mức 50kWh/100 kWh là do có thay đổi về thời gian ghi chỉ số công tơ. Điều này được quy định tại các văn bản pháp luật chứ không phải do ngành điện tự ý quyết định. Về trường hợp của khách hàng Diệp Anh, kỳ ghi chỉ số là ngày 10 hàng tháng, tuy nhiên ngày 10/2/2016 trùng với kỳ nghỉ Tết nguyên đán nên đã được điều chỉnh sang ngày 03/02/2016 (thực hiện theo Luật điện lực và Thông báo số 4659/TB-BLĐTBXH ngày 13/11/2015 của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội). Qua xác minh tại Cục Điều tiết Điện lực, Bộ Công Thương, được biết việc ghi chỉ số công tơ và tính toán hóa đơn của ngành điện là đúng quy định. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 17 Nghị định số 137/2013/NĐ-CP ngày 21/10/2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Điện lực và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Điện lực thì "...bên bán điện ghi chỉ số công tơ điện mỗi tháng một lần vào ngày ấn định, cho phép dịch chuyển thời điểm ghi chỉ số công tơ trước hoặc sau một ngày, trừ trường hợp bất khả kháng". Trường hợp bất khả kháng dẫn đến việc điều chỉnh số ngày ghi chỉ số công tơ thì lượng điện sinh hoạt của từng bậc được điều chỉnh tương ứng theo số ngày thực tế (Khoản 6 Điều 10 Thông tư số 16/2014/TT-BCT ngày 29/5/2014 của Bộ Công Thương về thực hiện giá bán điện). Hóa đơn của khách hàng có số kWh lẻ Trường hợp thông thường Trong trường hợp số ngày sử dụng điện trong kỳ ghi chỉ số công tơ vừa tròn với số ngày trong tháng thì hóa đơn tiền điện được tính theo cách thông thường. Ví dụ: Tổng số kWh điện năng của khách hàng sử dụng trong tháng 3 là 205 kWh (tính từ ngày 11/3 đến 10/4). Nghĩa là số ngày sử dụng điện thực tế là 31 ngày (tháng 3 có 31 ngày) do đó Hóa đơn tiền điện tháng 4 được tính như sau: Số ngày sử dụng điện thực tế trong kỳ ghi chỉ số trùng với số ngày trong tháng Tại sao có số kWh lẻ Trường hợp số ngày sử dụng điện thực tế trong tháng ít hơn hoặc nhiều hơn số ngày của tháng đó, khi đó, ngành điện sẽ lấy định mức kWh cơ bản theo quy định (bậc 1 là 50 kWh, bậc 2 là 50kWh...) chia cho số ngày của tháng đó rồi nhân (x) với số ngày thực tế sử dụng điện của khách hàng trong tháng. Sau đó mới lấy số điện năng tiêu thụ của khách hàng sử dụng trong định mức nhân (x) với đơn giá các bậc theo biểu giá. Ví dụ: Tổng điện năng tiêu thụ cho kỳ hóa đơn tháng 2/2016 được tính từ ngày 11/01/2016 đến ngày 03/02/2016 là 236 kWh. Số ngày sử dụng điện thực tế là 24 ngày nhưng số ngày của tháng 1/2016 là 31 ngày vì thế tiền hóa đơn được tính như sau: Số ngày sử dụng điện trong kỳ ghi chỉ số ít hơn số ngày trong tháng Cụ thể, phần sản lượng điện tính theo giá 1.484 đ/kWh (bậc 1) bằng 50 kWh định mức chia cho 31 ngày của tháng x 24 ngày sử dụng điện thực tế x 1(số hộ sử dụng) = 39 kWh; phần sản lượng điện tính theo giá 1.533 đ/kWh sẽ bằng (50 kWh : 31) x 24 ngày x 1 = 39 kWh. Tương tự sản lượng điện năng tính theo giá 1.786 đ/kWh (Bậc 3) bằng (100 kWh : 31) x 24 ngày x 1= 77 kWh; sản lượng điện năng tính theo giá 2.242 đ/kWh (Bậc 4) bằng (100 kWh : 31) x 24 ngày x 1= 77 kWh. Phần sản lượng điện năng tính theo giá 2.503 đ/kWh (bậc 5) sẽ bằng 236-39-39-77-77 = 4 kWh. Ví dụ 2: Tổng điện năng tiêu thụ cho kỳ hóa đơn tháng 3/2016 được tính từ ngày ngày 04/02/2016 đến ngày 10/03/2016 là 159 kWh. Nghĩa là số ngày sử dụng điện thực tế là 36 ngày nhưng số ngày của tháng 2/2016 là 29 ngày vì thế số kWh được tính như sau: Số ngày sử dụng điện thực tế trong kỳ ghi chỉ số nhiều hơn số ngày của tháng Phần sản lượng điện năng tính theo giá 1.484 đ/kWh = (50 kWh : 29) x 36 ngày x 1 (số hộ sử dụng) = 62 kWh x 1.484 = 92.008 đồng; Phần sản lượng điện năng tính theo giá 1.533 đ/kWh = (50 kWh : 29) x 36 ngày x 1 = 62 kWh x 1.533 = 95,046 đồng; phần sản lượng điện năng tính theo giá 1.786 đ/kWh = 159-62-62 = 35 kWh x 1.786 = 62.510 đồng. Đình Dũng (baocongthuong.com.vn)


markdown:
Đăng ký
Đăng nhập
Trang chủ
Thể loại
Hành Động
Võ Thuật
Tình Cảm
Hoạt Hình
Kinh Dị - Ma
Hài Hước
Tâm lý - Xã Hội
Viễn Tưởng
Dã Sử - CT
Phiêu lưu
Chiến Tranh
Hình Sự
Phim Cấp 3
Phim Bộ TVB
Phim Truyền Hình
Hài Tết
Phim 18+
Quốc gia
Việt Nam
Trung Quốc
Hàn Quốc
Nhật Bản
Mỹ - Châu Âu
Châu Á
Hồng Kông
Thái Lan
Đài Loan
Khác
Ấn Độ
Phim chiếu rạp
Phim lẻ
Phim bộ
Yêu cầu phim
Trang chủ
Phim Hồng Kông
Phim Hồng Kông
--- Thể loại ---
Hành Động
Võ Thuật
Tình Cảm
Hoạt Hình
Kinh Dị - Ma
Hài Hước
Tâm lý - Xã Hội
Viễn Tưởng
Dã Sử - CT
Phiêu lưu
Chiến Tranh
Hình Sự
Phim Cấp 3
Phim Bộ TVB
Phim Truyền Hình
Hài Tết
Phim 18+
--- Phim lẻ / bộ ---
Phim lẻ
Phim bộ
--- Thuộc tính ---
Phụ đề
Thuyết minh
Chiếu rạp
--- Sắp xếp ---
Mới nhất
Lượt xem
Tên A - Z
Tên Z - A
Năm sản xuất
Lọc phim
Trai Bao 2015
2015
90 Phút
HD
Siêu Mèo
2017
109 phút
HD
Lão Vệ Sĩ
2016
99 phút
HD
Lan Quế Phường Phần 4
2015
90 Phút
HD
Biệt Đội Bắt Cương Thi
2017
93 phút
HD
Long tại giang hồ
2001
120 phút
HD
Thế Kỷ Kinh Dị
2015
20 Tập
Trọn Bộ
Cương Thi Biến Dị
1992
90 Phút
HD
Cú Đấm Máu
1992
90 Phút
HD
Chiến Binh Hoàng Gia
1986
90 Phút
HD
Sứ Mệnh Nội Gián
2016
109 phút
HD
Đại Tiếu Giang Hồ
2010
HD
Lan Quế Phường
2011
96 phút
HD
Hương Vị Trái Cấm
2010
HD
Cấp 3 Hồng Kong
2016
83 Phút
HD
Gia Đình Vui Vẻ Hiện Đại
2016
1000 Tập
Tập 444
Thục Sơn Kỳ Hiệp
1990
32 Tập
Tập 5
Đát Kỷ Trụ Vương
2001
40 Tập
Tập 5
Khung Trời Xa Lạ
1998
20 Tập
HD
Đồn Cảnh Sát Số 7
2002
25 Tập
HD
Quý Nàng Hẩm Phận
2017
20 Tập
HD
Gái Bán Thân
2014
110 Phút
HD
Tiêu Diệt Nhân Chứng 4
1989
94 Phút
SD
Trai Bao 2
2016
107 Phút
HD
1
2
3
4
5
6
7
...
27
28
Tiếp
Cuối
Phim xem nhiều
Top Phim Bộ
Top Phim Lẻ
Tag cloud
Phim Cap 3 Thai Lan
Phim Cap 3 Nhat Ban
Phim Cap 3 Han Quoc
Phim Cap 3 HongKong
Phim 18
Phim cap 3
Running Man
One Piece
phim 18+ mỹ
phim cấp 3 mỹ
phim 18+ vietsub
phim 18+ hàn quốc
Trang chủ
Thể loại
Hành Động
Võ Thuật
Tình Cảm
Hoạt Hình
Kinh Dị - Ma
Hài Hước
Tâm lý - Xã Hội
Viễn Tưởng
Dã Sử - CT
Phiêu lưu
Chiến Tranh
Hình Sự
Phim Cấp 3
Phim Bộ TVB
Phim Truyền Hình
Hài Tết
Phim 18+
Quốc gia
Việt Nam
Trung Quốc
Hàn Quốc
Nhật Bản
Mỹ - Châu Âu
Châu Á
Hồng Kông
Thái Lan
Đài Loan
Khác
Ấn Độ
Phim chiếu rạp
Phim lẻ
Phim bộ
Yêu cầu phim
Tắt
Tắt
Tắt

X-Powered-By: VPSSIM