text:
Quyết định số 21/2004/QĐ-UB
Chia sẻ: Long Nguyen | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:11
lượt xem 2
download
Quyết định số 21/2004/QĐ-UB
Quyết định số 21/2004/QĐ-UB việc ban hành Điều lệ quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỹ Đình-Mễ Trì, huyện Từ Liêm-Hà Nội, tỷ lệ 1/500 do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: Quyết định số 21/2004/QĐ-UB
- ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HÀ NỘI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ****** ******** Số: 21/2004/QĐ-UB Hà Nội, ngày 19 tháng 02 năm 2004 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH ĐIỀU LỆ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ MỚI MỸ ĐÌNH - MỄ TRÌ, HUYỆN TỪ LIÊM HÀ NỘI, TỶ LỆ 1/500 UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân; Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội; Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17/8 /1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý quy hoạch đô thị; Căn cứ Quyết định số 20/2004/QĐ-UB ngày 19/2/2004 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì, huyện Từ Liêm - Hà Nội, tỷ lệ 1/500; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến, QUYẾT ĐỊNH Điều 1 : Ban hành kèm theo Quyết định này Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì, huyện Từ Liêm - Hà Nội, tỷ lệ 1/500. Điều 2: Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký. Điều 3 : Chánh Văn phòng HĐND và UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy hoạch Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Giao thông Công chính, Tài nguyên Môi trường và Nhà đất, Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm, Chủ tịch UBND xã Mỹ Đình, Chủ tịch UBND xã Mễ Trì, Tổng Giám đốc Tổng Công ty Sông Đà, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà, và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. TM/ UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI CHỦ TỊCH
- Hoàng Văn Nghiên ĐIỀU LỆ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ MỚI MỸ ĐÌNH- MỄ TRÌ HUYỆN TỪ LIÊM, HÀ NỘI TỶ LỆ 1/500 ( PHẦN QUY HOẠCH KIẾN TRÚC VÀ GIAO THÔNG ) ( Ban hành theo Quyết định số 21/2004/QĐ-UB ngày 19 tháng 02 năm 2004 ) Chương 1: QUI ĐỊNH CHUNG Điều 1: Điều lệ này hướng dẫn việc quản lý xây dựng, sử dụng các công trình theo đúng Quy hoạch chi tiết khu đô thị Mỹ đình – Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt theo Quyết định số /2004/QĐ-UB, ngày tháng 2 năm 2004 của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội. Điều 2: Ngoài những quy định trong Điều lệ này, việc quản lí xây dựng trong khu đô thị mới Mỹ Đình –Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội còn phải tuân thủ các qui định khác của pháp luật có liên quan. Điều 3: Việc điều chỉnh, bổ sung hoặc thay đổi Điều lệ phải được Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội xem xét, quyết định. Điều 4: Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Từ Liêm, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc, Giám đốc Sở Xây dựng chịu trách nhiệm trước Uỷ ban nhân dân Thành phố về việc quản lí xây dựng trong Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội theo đúng Quy hoạch được duyệt và quy định của pháp luật. Chương 2: QUI ĐỊNH ỴCỤ THỂ Điều 5: Quy mô, Ranh giới và phạm vi khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì: - Tổng diện tích: 368.612m2 - Địa điểm : xã Mỹ Đình và xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội. - Phạm vi, ranh giới: + Phía Đông- Bắc giáp đường Vành đai 3.
- + Phía Tây- Bắc giáp khu dân cư thôn Đình Thôn. + Phía Đông- Nam giáp đường quy hoạch đi trung tâm thành phố. + Phía Tây- Nam giáp đường quy hoạch và khu Liên hợp thể thao quốc gia. Điều 6: Các chỉ tiêu sử dụng đất: Stt Tổng diện tích : 368612 m2 Diện tích Tỷ lệ Trong đó: (m2) 1 Đất hỗn hợp 26.016 7,06% 2 Đất trường học 8.910 2,42% 3 Đất công cộng 25.107 6,81% 4 Đất đình chùa 1.921 0,52% 5 Đất đường 40 m < B < 50 m 60.283 16,35% 6 Đất đơn vị ở 233.729 100,00% 63,41% a Đất công trình công cộng 19.692 8,43% b Đất ở ( nhà ở cao tầng và nhà biệt thự) 140.875 60,27% c Đất cây xanh 18.258 7,81% d Đất đường 13,5 m < B < 21,25 m 54.904 23,49% 7 Đất khác 12.646 3,43% Tổng cộng (1+2+3+4+5+6+7) 368.612 100,00% Toàn bộ diện tích đất xây dựng trong ranh giới nghiên cứu được chia thành 31 ô đất và đường giao thông được thể hiện trên Bản đồ quy hoạch sử dụng đất QH 05A của đồ án Quy hoạch khu đô thị mới Mỹ Đình –Mễ Trì tỷ lệ 1/500 ( Phần Kiến trúc và Giao thông ).Với các chức năng sau: - Đất xây dựng công trình hỗn hợp , trụ sở, cơ quan gồm 04 ô đất ( có kí hiệu HH1,HH2,HH3,HH4 ) - Đất xây dựng trường Phổ thông trung học ( kí hiệu TH1 ) - Đất xây dựng trường Tiểu học ( kí hiệu TH2 ) - Đất xây dựng Nhà trẻ ( kí hiệu NT )
- - Đất xây dựng công trình công cộng gồm 03 ô đất (có kí hiệu CC1,CC2,CC3 ) - Đất xây dựng khu Qui tập mộ địa phương ( kí hiệu QTM ) - Đất xây dựng các khu cây xanh công viên, cây xanh tập trung gồm 05 ô đất (có kí hiệu CX1,CX2,CX3,CX4,CX5 ) - Đất khu miếu Đình Thôn giữ lại và chỉnh trang ( kí hiệu DT ) - Đất để phục vụ dãn dân và công trình hạ tầng kỹ thuật đấu nối khu đô thị mới và khu dân cư hiện có ( kí hiệu DD) - Đất xây dựng nhà ở có 13 ô đất bao gồm: + 09 ô đất xây dựng nhà ở cao tầng (có kí hiệu CT1,CT2,CT3,CT4,CT5,CT6, CT7, CT8, CT9). + 04 ô đất xây dựng nhà ở thấp tầng (có kí hiệu TT1, TT2,TT3,TT4 ). Điều 7: Đất ở có tổng diện tích 140.875 m2 bao gồm 13 ô đất có kí hiệu từ CT1 đến CT9 và TT1 đến TT4 (trong đó có 13.628 m2 là đất cách ly hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và giao thông công cộng). Các chỉ tiêu cho từng ô đất được quy định cụ thể như sau: Các chỉ tiêu đạt được Diện Chức năng ô Ký tích Hệ Stt DT MĐ Ghi chú đất hiệu TCTB số DT sàn XD XD ( m2) (Tầng) SDĐ (m2) (m2) (%) (Lần) Đất nhà ở cao 1 CT 86.126 30.963 318.501 Chiếm 60% đất ở tầng Tầng 1,2 là DT dịch vụ công a Nhà ở cao tầng CT1 10709 3.960 37 14,6 5,39 57.758 cộng & trụ sở UBND phường Đất ở 9.319 Đất hành lang cách ly & bãi 1.390 đỗ xe Trong tầng 1 b Nhà ở cao tầng CT2 10.502 3.783 36 9,5 3,42 35.934 được bố trí dịch vụ công cộng Đất ở 9.102
- Đất hành lang cách ly & bãi 1.400 đỗ xe Đất giao thông công cộng và 1000 cảnh quan Trong tầng 1 c Nhà ở cao tầng CT3 11984 4.202 35 9,5 3,33 39.923 được bố trí dịch vụ công cộng Đất ở 10.167 Đất hành lang cách ly & bãi 1.817 đỗ xe Đất giao thông công cộng và 1000 cảnh quan Trong tầng 1 d Nhà ở cao tầng CT4 11.847 4.461 38 10,5 3,95 46.842 được bố trí dịch vụ công cộng Đất ở 10.257 Đất hành lang cách ly & bãi 1.590 đỗ xe Đất giao thông công cộng và 1000 cảnh quan Trong tầng 1 e Nhà ở cao tầng CT5 12.415 4.689 38 10,5 3,97 49.236 được bố trí dịch vụ công cộng Đất ở 11.568 Đất hành lang cách ly & bãi 847 đỗ xe Đất giao thông công cộng và 1000 cảnh quan Trong tầng 1 f Nhà ở cao tầng CT6 3.897 1.436 37 9,0 3,32 12.921 được bố trí dịch vụ công cộng
- Đất XD nhà ở cao tầng phục vụ g Nhà ở cao tầng CT7 1.472 582 40 9,0 3,56 5.242 di dân giải phóng mặt bằng Đất XD nhà ở cao tầng phục vụ h Nhà ở cao tầng CT8 19.099 6.311 33 9,0 2,97 56.798 di dân giải phóng mặt bằng Dành 4000m2 sàn phục vụ di k Nhà ở cao tầng CT9 4.201 1.539 37 9,0 3,30 13.847 dân giảI phóng mặt bằng Đất nhà ở thấp 2 TT 54.749 23.575 89.110 Chiếm 40% đất ở tầng Trong đó dành Nhà ở thấp 328 m2 cho các a TT1 6.200 2.532 41 4,0 1,63 10.129 tầng đối tợng chính sách Nhà ở thấp b TT2 8.370 3.859 46 4,0 1,84 15.401 tầng Nhà ở thấp c TT3 17.430 7.316 42 3,7 1,55 27.069 tầng Đất giao thông công cộng và 1.195 cảnh quan Trong đó dành Nhà ở thấp 3006 m2 cho các d TT4 22.749 9.868 43 3,7 1,60 36.511 tầng đối tượng chính sách Đất giao thông công cộng và 1.398 cảnh quan Tổng cộng 140.875 55.917 409.679 Các yêu cầu về Quy hoạch và Kiến trúc: * Khi thiết kế các công trình cần tuân thủ các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đã khống chế về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất.
- * Các công trình nhà ở cao tầng , tầng 1 kết hợp làm cửa hàng, văn phòng đại diện giao dịch, dịch vụ công cộng... Riêng biệt với lối lên khu nhà ở, để đảm bảo về an ninh và môi trường. * Hình thức kiến trúc các công trình được thiết kế với dáng dấp đẹp, màu sắc hài hoà, phù hợp với chức năng sử dụng. Tổ chức cây xanh , sân vườn và đường nội bộ kết hợp với nơi đỗ xe đảm bảo yêu cầu sử dụng của dân cư khu vực. * Mặt ngoài nhà không được sơn quét màu đen, màu tối sẫm và trang trí các chi tiết phản mỹ thuật. Trừ những trường hợp đặt biệt cần có thoả thuận của cơ quan chức năng có thẩm quyền. Điều 8: Đất hỗn hợp: Các chỉ tiêu đạt được Diện tích Ký Stt Chức năng ô đất MĐ Hệ số Ghi chú hiệu DT XD TCTB DT sàn ( m2) XD SDĐ (m2) (Tầng) (m2) (%) (Lần) 30 % diện tích sàn để xây 1 Hỗn hợp 1 HH1 8.587 3.091 36 18,0 6,48 55.644 dựng nhà ở 30 % diện tích sàn để xây 2 Hỗn hợp 2 HH2 3.768 1.329 35 18,0 6,35 23.927 dựng nhà ở 30 % diện tích sàn để xây 3 Hỗn hợp 3 HH3 3.798 1.329 35 18,0 6,30 23.927 dựng nhà ở 30 % diện tích sàn để xây 4 Hỗn hợp 4 HH4 9.863 3.550 36 17,0 6,12 60.343 dựng nhà ở Tổng cộng 26.106 9.299 163.841 Các yêu cầu về Quy hoạch và Kiến trúc: · Các công trình xây dựng phải tuân thủ các yêu cầu sau: đúng chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất. Chiều cao công trình có thể thay đổi nhưng phải được xem xét theo thiết kế cụ thể và có ý kiến thoả thuận của cơ quan quản lí , được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trong khuôn viên đất của công trình phải bố trí đủ bãi đỗ xe, sân bãi phục vụ riêng cho công trình theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Điều 9: Đất xây dựng công trình công cộng : Các chỉ tiêu đạt được Diện Chức năng ô Ký tích Hệ Stt DT MĐ DT Ghi chú đất hiệu TCTB số XD XD sàn ( m2) (Tầng) SDĐ (m2) (%) (m2) (Lần)
- 1 Đất công cộng CC1 7.477 2.464 33 5,0 1,65 12.320 2 Đất công cộng CC2 4.783 1.956 41 5,0 2,04 9.779 3 Đất chợ CC3 3.691 1.005 27 2,6 0,7 2.598 Đất Qui tập mộ 4 thôn Đình QTM 12.847 12,8 0,1 Thôn Tổng cộng 28.798 5437.8 24.697 Các yêu cầu về Quy hoạch và Kiến trúc: Thực hiện như quy định tại điều 8 Điều 10: Đất xây dựng trường tiểu học, trung học phổ thông và nhà trẻ: Các chỉ tiêu đạt được Diện Chức năng ô Ký tích Hệ Stt DT MĐ DT Ghi chú đất hiệu TCTB số XD XD sàn ( m2) (Tầng) SDĐ (m2) (%) (m2) (Lần) 1 Trường PHTH TH1 8.910 2.250 25 3,8 0,97 8.620 Trường tiểu 2 học TH2 11.606 2.675 23 3,6 0,82 9.500 3 Nhà trẻ NT 4.395 1.362 31 2,0 0,62 2.724 Tổng cộng 24.911 6.287 20.844 Ngoài diện tích nhà trẻ được bố trí tại ô đất có ký hiệu NT còn dành một số diện tích sàn tại tầng 1 của nhà ở cao tầng để làm nhà trẻ (diện tích cụ thể sẽ được xác định trong giai đoạn lập dự án), để đảm bảo phục vụ cho dân cư của Khu đô thị. Các yêu cầu về Quy hoạch và Kiến trúc: * Các công trình xây dựng phải tuân thủ các chỉ tiêu kinh tế kĩ thuật đã khống chế về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất. * Khi thiết kế và thi công các công trình cần chú ý cho các đối tượng là người tàn tật. * Các công trình xây dựng phải có hình thức kiến trúc đẹp, phù hợp với tính chất sử dụng, tuân thủ các tiêu chuẩn về thiết kế trường học. Trong khuôn viên đất công trình cần trồng cây xanh và tạo sân chơi cho học sinh. Điều 11: Đất cây xanh đơn vị ở : Stt Chức năng ô Ký Diện Các chỉ tiêu đạt được Ghi chú
- đất hiệu tích Hệ DT MĐ DT TCTB số XD XD sàn ( m2) (Tầng) SDĐ (m2) (%) (m2) (Lần) có công trình 1 Đất cây xanh CX1 9.052 1.379 15 1,5 0,23 2.068 phục vụ TDTT 2 Đất cây xanh CX2 3.271 3 Đất cây xanh CX3 2.124 4 Đất cây xanh CX4 2.071 5 Đất cây xanh CX5 1.740 Tổng cộng 18.258 1.379 2.068 Các yêu cầu về Quy hoạch và Kiến trúc: Là điểm cây xanh, vui chơi giải trí và sân bãi thể dục thể thao phục vụ dân cư trong khu nhà ở. Không xây dựng công trình với chức năng khác. Khi thiết kế xây dựng phải đảm bảo cao độ cốt san nền, xây dựng hệ thống thoát nước hoàn chỉnh cùng với hệ thống chiếu sáng, đường dạo. Bố trí cây xanh bóng mát , cây cảnh kết hợp với sân chơi nhỏ tạo cảnh quan và cải thiện vi khí hậu cho khu dân cư. Điều 12: Đất khu miếu Đình Thôn theo thoả thuận với địa phương công trình này cần được giữ lại và chỉnh trang (Di tích tôn giáo chưa xếp hạng): Có diện tích khoảng 1.921m2, ký hiệu DT. Yêu cầu về kiến trúc quy hoạch: Tuyệt đối cấm xây dựng các công trình có chức năng khác trong phạm vi ô đất , có thể trồng cây xanh để tạo cảnh quan và tạo điều kiện vi khí hậu cho khu vực. Điều 13: Đất để dãn dân của xã Mỹ Đình và đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật giữa khu đô thị mới và khu dân cư cũ. Có tổng diện tích khoảng 12.646m2, ký hiệu DD. Yêu cầu về kiến trúc quy hoạch: Các công trình xây dựng phải tuân thủ các yêu cầu về kiến trúc và quy hoạch đô thị, phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Điều 14: Hệ thống giao thông bao gồm: - Đường Thành phố, đường khu vực và liên khu vực Cụ thể gồm : + Đường thành phố: Đường vành đai 3 giáp phía Đông Bắc khu đô thị mới đã xây dựng, có bề rộng 68m . Trên tuyến đường này hiện có tuyến điện 110KV nằm ở chỉ giới phía Tây Nam đường, hàng lang bảo vệ tuyến điện được tính từ tim tuyến điện về phía Tây Nam là 10m + Đường liên khu vực: có bề rộng 50m ở phía Đông Nam Khu đô thị mới, gồm:
- 2 lòng đường xe cơ giới rộng: 2x7,5m 2 lòng đường xe thô sơ rộng : 2x7m Hè 2 bên rộng: 2x8m Dải phân cách giữa rộng:3m, 2 dải phân cách giữa lòng xe cơ giới và lòng đường xe thô sơ rộng 2x1m + Đường khu vực: có mặt cắt ngang rộng 40m ở phía Tây Nam khu đô thị mới, gồm: 2 lòng đường xe cơ giới rộng: 2x11,25m Dải phân cách giữa rộng: 3m Hè 2 bên rộng : 2x7,25m + Đường phân khu vực: có mặt cắt ngang rộng 21,25m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m. -Đường phân khu vực và đường nhánh bao gồm: + Đường nhánh: có bề rộng 13,5m đến 16m, lòng đường rộng 7,5m, vỉa hè rộng từ 3m đến 4,25m + Các đường vào nhà có mặt cắt ngang đường rộng 11,5m, lòng đường rộng 5,5m. Bố trí các lối vào nhà có bề rộng 7,5m để đảm bảo việc đi lại và phòng cháy chữa cháy. + Quảng trường: thiết kế trục không gian cây xanh và tổ chức đi bộ ở trung tâm khu đô thị mới, tạo không gian có thiết kế đô thị cho sinh hoạt cộng đồng. - Giao thông tĩnh: Trong khu vực tổ chức đỗ xe được thực hiện đồng thời cả 2 giải pháp: + Sử dụng bãi đỗ xe kết hợp cây xanh, và hành lang cách ly trên mặt cống hộp (xây dựng khi cống hóa mương) với diện tích khoảng 15.605m2. + Xây dựng các Gara ngầm từ 1 đến 2 tầng tại khu vực sân vườn các tòa nhà CT1, CT2, CT3, CT4, CT5, CT6, CT9, HH1, HH4 diện tích khoảng 31.183m2. Chương 3: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 15: Điều lệ này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày kí.
- Điều 16: Mọi vi phạm các điều khoản của điều lệ này tuỳ theo hình thức và mức độ vi phạm sẽ bị sử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo qui định của pháp luật. Điều 17: Các cơ quan có trách nhiệm quản lí xây dựng căn cứ vào đồ án Quy hoạch chi tiết và Điều lệ này, để tổ chức kiểm tra hướng dẫn thực hiện xây dựng theo quy hoạch và qui định của pháp luật. Điều 18: Đồ án Quy hoạch chi tiết khu đô thị Mỹ Đình- Mễ Trì tỉ lệ 1/500 ( Phần Kiến trúc và Giao thông ) và bản Điều lệ này được lưu trữ tại các cơ quan sau đây để các tổ chức, cơ quan và nhân dân được biết và thực hiện:
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Quyết định số 21/2004/QĐ-BTC
15 p | 58 | 12
-
Quyết định số 08/2004/QĐ-UB
9 p | 63 | 10
-
Quyết định số 21/2009/QĐ-UBND
5 p | 74 | 8
-
Quyết định số 09/2004/ QĐ-UB
17 p | 43 | 6
-
Quyết định số 182/2004/QĐ-UB
3 p | 43 | 5
-
Quyết định số 04/2004/QĐ-UB
6 p | 71 | 5
-
Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND
7 p | 48 | 5
-
Quyết định số 28/2004/QĐ-UB
8 p | 56 | 5
-
Quyết định số 21/2007/QĐ-UBND
2 p | 56 | 4
-
Quyết định số 05/2004/QĐ-UB
8 p | 35 | 4
-
Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND
3 p | 54 | 4
-
Quyết định số 30/2004/QĐ-UB
12 p | 67 | 4
-
Quyết định số 43/2004/QĐ-UB
2 p | 36 | 3
-
Quyết định số 27/2004/QĐ-UB
6 p | 42 | 3
-
Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND
20 p | 55 | 3
-
Quyết định số 20/2004/QĐ-UB
9 p | 39 | 3
-
Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND
35 p | 59 | 2

markdown:
# Quyết định số 21/2004/QĐ-UB
Chia sẻ: Long Nguyen | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:11
lượt xem 2
download
![](http://image.tlvnimg.com/document/thumbnail/2009/20091106/lawbds5/80x100/1461.jpg)
##
Quyết định số 21/2004/QĐ-UB
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static.tlvnimg.com/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Quyết định số 21/2004/QĐ-UB việc ban hành Điều lệ quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỹ Đình-Mễ Trì, huyện Từ Liêm-Hà Nội, tỷ lệ 1/500 do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Quyết định số 21/2004/QĐ-UB
- ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HÀ NỘI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ****** ******** Số: 21/2004/QĐ-UB Hà Nội, ngày 19 tháng 02 năm 2004 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH ĐIỀU LỆ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ MỚI MỸ ĐÌNH - MỄ TRÌ, HUYỆN TỪ LIÊM HÀ NỘI, TỶ LỆ 1/500 UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân; Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội; Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17/8 /1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý quy hoạch đô thị; Căn cứ Quyết định số 20/2004/QĐ-UB ngày 19/2/2004 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì, huyện Từ Liêm - Hà Nội, tỷ lệ 1/500; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến, QUYẾT ĐỊNH Điều 1 : Ban hành kèm theo Quyết định này Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì, huyện Từ Liêm - Hà Nội, tỷ lệ 1/500. Điều 2: Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký. Điều 3 : Chánh Văn phòng HĐND và UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy hoạch Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Giao thông Công chính, Tài nguyên Môi trường và Nhà đất, Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm, Chủ tịch UBND xã Mỹ Đình, Chủ tịch UBND xã Mễ Trì, Tổng Giám đốc Tổng Công ty Sông Đà, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà, và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. TM/ UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI CHỦ TỊCH
- Hoàng Văn Nghiên ĐIỀU LỆ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ MỚI MỸ ĐÌNH- MỄ TRÌ HUYỆN TỪ LIÊM, HÀ NỘI TỶ LỆ 1/500 ( PHẦN QUY HOẠCH KIẾN TRÚC VÀ GIAO THÔNG ) ( Ban hành theo Quyết định số 21/2004/QĐ-UB ngày 19 tháng 02 năm 2004 ) Chương 1: QUI ĐỊNH CHUNG Điều 1: Điều lệ này hướng dẫn việc quản lý xây dựng, sử dụng các công trình theo đúng Quy hoạch chi tiết khu đô thị Mỹ đình – Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt theo Quyết định số /2004/QĐ-UB, ngày tháng 2 năm 2004 của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội. Điều 2: Ngoài những quy định trong Điều lệ này, việc quản lí xây dựng trong khu đô thị mới Mỹ Đình –Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội còn phải tuân thủ các qui định khác của pháp luật có liên quan. Điều 3: Việc điều chỉnh, bổ sung hoặc thay đổi Điều lệ phải được Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội xem xét, quyết định. Điều 4: Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Từ Liêm, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc, Giám đốc Sở Xây dựng chịu trách nhiệm trước Uỷ ban nhân dân Thành phố về việc quản lí xây dựng trong Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội theo đúng Quy hoạch được duyệt và quy định của pháp luật. Chương 2: QUI ĐỊNH ỴCỤ THỂ Điều 5: Quy mô, Ranh giới và phạm vi khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì: - Tổng diện tích: 368.612m2 - Địa điểm : xã Mỹ Đình và xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội. - Phạm vi, ranh giới: + Phía Đông- Bắc giáp đường Vành đai 3.
- + Phía Tây- Bắc giáp khu dân cư thôn Đình Thôn. + Phía Đông- Nam giáp đường quy hoạch đi trung tâm thành phố. + Phía Tây- Nam giáp đường quy hoạch và khu Liên hợp thể thao quốc gia. Điều 6: Các chỉ tiêu sử dụng đất: Stt Tổng diện tích : 368612 m2 Diện tích Tỷ lệ Trong đó: (m2) 1 Đất hỗn hợp 26.016 7,06% 2 Đất trường học 8.910 2,42% 3 Đất công cộng 25.107 6,81% 4 Đất đình chùa 1.921 0,52% 5 Đất đường 40 m < B < 50 m 60.283 16,35% 6 Đất đơn vị ở 233.729 100,00% 63,41% a Đất công trình công cộng 19.692 8,43% b Đất ở ( nhà ở cao tầng và nhà biệt thự) 140.875 60,27% c Đất cây xanh 18.258 7,81% d Đất đường 13,5 m < B < 21,25 m 54.904 23,49% 7 Đất khác 12.646 3,43% Tổng cộng (1+2+3+4+5+6+7) 368.612 100,00% Toàn bộ diện tích đất xây dựng trong ranh giới nghiên cứu được chia thành 31 ô đất và đường giao thông được thể hiện trên Bản đồ quy hoạch sử dụng đất QH 05A của đồ án Quy hoạch khu đô thị mới Mỹ Đình –Mễ Trì tỷ lệ 1/500 ( Phần Kiến trúc và Giao thông ).Với các chức năng sau: - Đất xây dựng công trình hỗn hợp , trụ sở, cơ quan gồm 04 ô đất ( có kí hiệu HH1,HH2,HH3,HH4 ) - Đất xây dựng trường Phổ thông trung học ( kí hiệu TH1 ) - Đất xây dựng trường Tiểu học ( kí hiệu TH2 ) - Đất xây dựng Nhà trẻ ( kí hiệu NT )
- - Đất xây dựng công trình công cộng gồm 03 ô đất (có kí hiệu CC1,CC2,CC3 ) - Đất xây dựng khu Qui tập mộ địa phương ( kí hiệu QTM ) - Đất xây dựng các khu cây xanh công viên, cây xanh tập trung gồm 05 ô đất (có kí hiệu CX1,CX2,CX3,CX4,CX5 ) - Đất khu miếu Đình Thôn giữ lại và chỉnh trang ( kí hiệu DT ) - Đất để phục vụ dãn dân và công trình hạ tầng kỹ thuật đấu nối khu đô thị mới và khu dân cư hiện có ( kí hiệu DD) - Đất xây dựng nhà ở có 13 ô đất bao gồm: + 09 ô đất xây dựng nhà ở cao tầng (có kí hiệu CT1,CT2,CT3,CT4,CT5,CT6, CT7, CT8, CT9). + 04 ô đất xây dựng nhà ở thấp tầng (có kí hiệu TT1, TT2,TT3,TT4 ). Điều 7: Đất ở có tổng diện tích 140.875 m2 bao gồm 13 ô đất có kí hiệu từ CT1 đến CT9 và TT1 đến TT4 (trong đó có 13.628 m2 là đất cách ly hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và giao thông công cộng). Các chỉ tiêu cho từng ô đất được quy định cụ thể như sau: Các chỉ tiêu đạt được Diện Chức năng ô Ký tích Hệ Stt DT MĐ Ghi chú đất hiệu TCTB số DT sàn XD XD ( m2) (Tầng) SDĐ (m2) (m2) (%) (Lần) Đất nhà ở cao 1 CT 86.126 30.963 318.501 Chiếm 60% đất ở tầng Tầng 1,2 là DT dịch vụ công a Nhà ở cao tầng CT1 10709 3.960 37 14,6 5,39 57.758 cộng & trụ sở UBND phường Đất ở 9.319 Đất hành lang cách ly & bãi 1.390 đỗ xe Trong tầng 1 b Nhà ở cao tầng CT2 10.502 3.783 36 9,5 3,42 35.934 được bố trí dịch vụ công cộng Đất ở 9.102
- Đất hành lang cách ly & bãi 1.400 đỗ xe Đất giao thông công cộng và 1000 cảnh quan Trong tầng 1 c Nhà ở cao tầng CT3 11984 4.202 35 9,5 3,33 39.923 được bố trí dịch vụ công cộng Đất ở 10.167 Đất hành lang cách ly & bãi 1.817 đỗ xe Đất giao thông công cộng và 1000 cảnh quan Trong tầng 1 d Nhà ở cao tầng CT4 11.847 4.461 38 10,5 3,95 46.842 được bố trí dịch vụ công cộng Đất ở 10.257 Đất hành lang cách ly & bãi 1.590 đỗ xe Đất giao thông công cộng và 1000 cảnh quan Trong tầng 1 e Nhà ở cao tầng CT5 12.415 4.689 38 10,5 3,97 49.236 được bố trí dịch vụ công cộng Đất ở 11.568 Đất hành lang cách ly & bãi 847 đỗ xe Đất giao thông công cộng và 1000 cảnh quan Trong tầng 1 f Nhà ở cao tầng CT6 3.897 1.436 37 9,0 3,32 12.921 được bố trí dịch vụ công cộng
- Đất XD nhà ở cao tầng phục vụ g Nhà ở cao tầng CT7 1.472 582 40 9,0 3,56 5.242 di dân giải phóng mặt bằng Đất XD nhà ở cao tầng phục vụ h Nhà ở cao tầng CT8 19.099 6.311 33 9,0 2,97 56.798 di dân giải phóng mặt bằng Dành 4000m2 sàn phục vụ di k Nhà ở cao tầng CT9 4.201 1.539 37 9,0 3,30 13.847 dân giảI phóng mặt bằng Đất nhà ở thấp 2 TT 54.749 23.575 89.110 Chiếm 40% đất ở tầng Trong đó dành Nhà ở thấp 328 m2 cho các a TT1 6.200 2.532 41 4,0 1,63 10.129 tầng đối tợng chính sách Nhà ở thấp b TT2 8.370 3.859 46 4,0 1,84 15.401 tầng Nhà ở thấp c TT3 17.430 7.316 42 3,7 1,55 27.069 tầng Đất giao thông công cộng và 1.195 cảnh quan Trong đó dành Nhà ở thấp 3006 m2 cho các d TT4 22.749 9.868 43 3,7 1,60 36.511 tầng đối tượng chính sách Đất giao thông công cộng và 1.398 cảnh quan Tổng cộng 140.875 55.917 409.679 Các yêu cầu về Quy hoạch và Kiến trúc: * Khi thiết kế các công trình cần tuân thủ các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đã khống chế về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất.
- * Các công trình nhà ở cao tầng , tầng 1 kết hợp làm cửa hàng, văn phòng đại diện giao dịch, dịch vụ công cộng... Riêng biệt với lối lên khu nhà ở, để đảm bảo về an ninh và môi trường. * Hình thức kiến trúc các công trình được thiết kế với dáng dấp đẹp, màu sắc hài hoà, phù hợp với chức năng sử dụng. Tổ chức cây xanh , sân vườn và đường nội bộ kết hợp với nơi đỗ xe đảm bảo yêu cầu sử dụng của dân cư khu vực. * Mặt ngoài nhà không được sơn quét màu đen, màu tối sẫm và trang trí các chi tiết phản mỹ thuật. Trừ những trường hợp đặt biệt cần có thoả thuận của cơ quan chức năng có thẩm quyền. Điều 8: Đất hỗn hợp: Các chỉ tiêu đạt được Diện tích Ký Stt Chức năng ô đất MĐ Hệ số Ghi chú hiệu DT XD TCTB DT sàn ( m2) XD SDĐ (m2) (Tầng) (m2) (%) (Lần) 30 % diện tích sàn để xây 1 Hỗn hợp 1 HH1 8.587 3.091 36 18,0 6,48 55.644 dựng nhà ở 30 % diện tích sàn để xây 2 Hỗn hợp 2 HH2 3.768 1.329 35 18,0 6,35 23.927 dựng nhà ở 30 % diện tích sàn để xây 3 Hỗn hợp 3 HH3 3.798 1.329 35 18,0 6,30 23.927 dựng nhà ở 30 % diện tích sàn để xây 4 Hỗn hợp 4 HH4 9.863 3.550 36 17,0 6,12 60.343 dựng nhà ở Tổng cộng 26.106 9.299 163.841 Các yêu cầu về Quy hoạch và Kiến trúc: · Các công trình xây dựng phải tuân thủ các yêu cầu sau: đúng chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất. Chiều cao công trình có thể thay đổi nhưng phải được xem xét theo thiết kế cụ thể và có ý kiến thoả thuận của cơ quan quản lí , được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trong khuôn viên đất của công trình phải bố trí đủ bãi đỗ xe, sân bãi phục vụ riêng cho công trình theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Điều 9: Đất xây dựng công trình công cộng : Các chỉ tiêu đạt được Diện Chức năng ô Ký tích Hệ Stt DT MĐ DT Ghi chú đất hiệu TCTB số XD XD sàn ( m2) (Tầng) SDĐ (m2) (%) (m2) (Lần)
- 1 Đất công cộng CC1 7.477 2.464 33 5,0 1,65 12.320 2 Đất công cộng CC2 4.783 1.956 41 5,0 2,04 9.779 3 Đất chợ CC3 3.691 1.005 27 2,6 0,7 2.598 Đất Qui tập mộ 4 thôn Đình QTM 12.847 12,8 0,1 Thôn Tổng cộng 28.798 5437.8 24.697 Các yêu cầu về Quy hoạch và Kiến trúc: Thực hiện như quy định tại điều 8 Điều 10: Đất xây dựng trường tiểu học, trung học phổ thông và nhà trẻ: Các chỉ tiêu đạt được Diện Chức năng ô Ký tích Hệ Stt DT MĐ DT Ghi chú đất hiệu TCTB số XD XD sàn ( m2) (Tầng) SDĐ (m2) (%) (m2) (Lần) 1 Trường PHTH TH1 8.910 2.250 25 3,8 0,97 8.620 Trường tiểu 2 học TH2 11.606 2.675 23 3,6 0,82 9.500 3 Nhà trẻ NT 4.395 1.362 31 2,0 0,62 2.724 Tổng cộng 24.911 6.287 20.844 Ngoài diện tích nhà trẻ được bố trí tại ô đất có ký hiệu NT còn dành một số diện tích sàn tại tầng 1 của nhà ở cao tầng để làm nhà trẻ (diện tích cụ thể sẽ được xác định trong giai đoạn lập dự án), để đảm bảo phục vụ cho dân cư của Khu đô thị. Các yêu cầu về Quy hoạch và Kiến trúc: * Các công trình xây dựng phải tuân thủ các chỉ tiêu kinh tế kĩ thuật đã khống chế về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất. * Khi thiết kế và thi công các công trình cần chú ý cho các đối tượng là người tàn tật. * Các công trình xây dựng phải có hình thức kiến trúc đẹp, phù hợp với tính chất sử dụng, tuân thủ các tiêu chuẩn về thiết kế trường học. Trong khuôn viên đất công trình cần trồng cây xanh và tạo sân chơi cho học sinh. Điều 11: Đất cây xanh đơn vị ở : Stt Chức năng ô Ký Diện Các chỉ tiêu đạt được Ghi chú
- đất hiệu tích Hệ DT MĐ DT TCTB số XD XD sàn ( m2) (Tầng) SDĐ (m2) (%) (m2) (Lần) có công trình 1 Đất cây xanh CX1 9.052 1.379 15 1,5 0,23 2.068 phục vụ TDTT 2 Đất cây xanh CX2 3.271 3 Đất cây xanh CX3 2.124 4 Đất cây xanh CX4 2.071 5 Đất cây xanh CX5 1.740 Tổng cộng 18.258 1.379 2.068 Các yêu cầu về Quy hoạch và Kiến trúc: Là điểm cây xanh, vui chơi giải trí và sân bãi thể dục thể thao phục vụ dân cư trong khu nhà ở. Không xây dựng công trình với chức năng khác. Khi thiết kế xây dựng phải đảm bảo cao độ cốt san nền, xây dựng hệ thống thoát nước hoàn chỉnh cùng với hệ thống chiếu sáng, đường dạo. Bố trí cây xanh bóng mát , cây cảnh kết hợp với sân chơi nhỏ tạo cảnh quan và cải thiện vi khí hậu cho khu dân cư. Điều 12: Đất khu miếu Đình Thôn theo thoả thuận với địa phương công trình này cần được giữ lại và chỉnh trang (Di tích tôn giáo chưa xếp hạng): Có diện tích khoảng 1.921m2, ký hiệu DT. Yêu cầu về kiến trúc quy hoạch: Tuyệt đối cấm xây dựng các công trình có chức năng khác trong phạm vi ô đất , có thể trồng cây xanh để tạo cảnh quan và tạo điều kiện vi khí hậu cho khu vực. Điều 13: Đất để dãn dân của xã Mỹ Đình và đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật giữa khu đô thị mới và khu dân cư cũ. Có tổng diện tích khoảng 12.646m2, ký hiệu DD. Yêu cầu về kiến trúc quy hoạch: Các công trình xây dựng phải tuân thủ các yêu cầu về kiến trúc và quy hoạch đô thị, phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Điều 14: Hệ thống giao thông bao gồm: - Đường Thành phố, đường khu vực và liên khu vực Cụ thể gồm : + Đường thành phố: Đường vành đai 3 giáp phía Đông Bắc khu đô thị mới đã xây dựng, có bề rộng 68m . Trên tuyến đường này hiện có tuyến điện 110KV nằm ở chỉ giới phía Tây Nam đường, hàng lang bảo vệ tuyến điện được tính từ tim tuyến điện về phía Tây Nam là 10m + Đường liên khu vực: có bề rộng 50m ở phía Đông Nam Khu đô thị mới, gồm:
- 2 lòng đường xe cơ giới rộng: 2x7,5m 2 lòng đường xe thô sơ rộng : 2x7m Hè 2 bên rộng: 2x8m Dải phân cách giữa rộng:3m, 2 dải phân cách giữa lòng xe cơ giới và lòng đường xe thô sơ rộng 2x1m + Đường khu vực: có mặt cắt ngang rộng 40m ở phía Tây Nam khu đô thị mới, gồm: 2 lòng đường xe cơ giới rộng: 2x11,25m Dải phân cách giữa rộng: 3m Hè 2 bên rộng : 2x7,25m + Đường phân khu vực: có mặt cắt ngang rộng 21,25m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m. -Đường phân khu vực và đường nhánh bao gồm: + Đường nhánh: có bề rộng 13,5m đến 16m, lòng đường rộng 7,5m, vỉa hè rộng từ 3m đến 4,25m + Các đường vào nhà có mặt cắt ngang đường rộng 11,5m, lòng đường rộng 5,5m. Bố trí các lối vào nhà có bề rộng 7,5m để đảm bảo việc đi lại và phòng cháy chữa cháy. + Quảng trường: thiết kế trục không gian cây xanh và tổ chức đi bộ ở trung tâm khu đô thị mới, tạo không gian có thiết kế đô thị cho sinh hoạt cộng đồng. - Giao thông tĩnh: Trong khu vực tổ chức đỗ xe được thực hiện đồng thời cả 2 giải pháp: + Sử dụng bãi đỗ xe kết hợp cây xanh, và hành lang cách ly trên mặt cống hộp (xây dựng khi cống hóa mương) với diện tích khoảng 15.605m2. + Xây dựng các Gara ngầm từ 1 đến 2 tầng tại khu vực sân vườn các tòa nhà CT1, CT2, CT3, CT4, CT5, CT6, CT9, HH1, HH4 diện tích khoảng 31.183m2. Chương 3: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 15: Điều lệ này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày kí.
- Điều 16: Mọi vi phạm các điều khoản của điều lệ này tuỳ theo hình thức và mức độ vi phạm sẽ bị sử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo qui định của pháp luật. Điều 17: Các cơ quan có trách nhiệm quản lí xây dựng căn cứ vào đồ án Quy hoạch chi tiết và Điều lệ này, để tổ chức kiểm tra hướng dẫn thực hiện xây dựng theo quy hoạch và qui định của pháp luật. Điều 18: Đồ án Quy hoạch chi tiết khu đô thị Mỹ Đình- Mễ Trì tỉ lệ 1/500 ( Phần Kiến trúc và Giao thông ) và bản Điều lệ này được lưu trữ tại các cơ quan sau đây để các tổ chức, cơ quan và nhân dân được biết và thực hiện:
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Quyết định số 21/2004/QĐ-BTC
15 p |
58 |
12
-
Quyết định số 08/2004/QĐ-UB
9 p |
63 |
10
-
Quyết định số 21/2009/QĐ-UBND
5 p |
74 |
8
-
Quyết định số 09/2004/ QĐ-UB
17 p |
43 |
6
-
Quyết định số 182/2004/QĐ-UB
3 p |
43 |
5
-
Quyết định số 04/2004/QĐ-UB
6 p |
71 |
5
-
Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND
7 p |
48 |
5
-
Quyết định số 28/2004/QĐ-UB
8 p |
56 |
5
-
Quyết định số 21/2007/QĐ-UBND
2 p |
56 |
4
-
Quyết định số 05/2004/QĐ-UB
8 p |
35 |
4
-
Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND
3 p |
54 |
4
-
Quyết định số 30/2004/QĐ-UB
12 p |
67 |
4
-
Quyết định số 43/2004/QĐ-UB
2 p |
36 |
3
-
Quyết định số 27/2004/QĐ-UB
6 p |
42 |
3
-
Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND
20 p |
55 |
3
-
Quyết định số 20/2004/QĐ-UB
9 p |
39 |
3
-
Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND
35 p |
59 |
2

Set-Cookie: TLDEVNamespace=3pvbbn1qhe9dk1kvevmlvebtm4; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


text:
Sống chung với khủng hoảng
Chia sẻ: Baodiv Baodiv | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:3
lượt xem 31
download
Sống chung với khủng hoảng
Giá chứng khoán của nhiều thị trường chính tại Mỹ và châu Âu suy giảm do tác động của các vụ bê bối trên thị trường tín dụng thứ cấp đã kéo những thị trường "nhỏ" tại châu Á và Mỹ La-tinh "rớt" theo
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: Sống chung với khủng hoảng
- Sống chung với khủng hoảng Giá chứng khoán của nhiều thị trường chính tại Mỹ và châu Âu suy giảm do tác động của các vụ bê bối trên thị trường tín dụng thứ cấp đã kéo những thị trường "nhỏ" tại châu Á và Mỹ La-tinh "rớt" theo. TTCK thế giới chao đảo, Việt Nam rút được kinh nghiệm gì? Nhiều chuyên gia chứng khoán tại thị trường Mỹ La-tinh đã nhiều lần thông qua các hãng tin nổi tiếng phát đi thông điệp kiểu "thị trường giảm là do vấn đề tín dụng thứ cấp của Mỹ, chúng tôi chẳng liên quan gì cả, đừng nên hoảng loạn". Thế nhưng, các cổ phiếu tại Mỹ La-tinh vẫn… giảm đều theo nhịp giảm của các thị trường chính. Vấn đề đã rõ, trong một thế giới mà tính liên thông ngày càng cao giữa các thị trường, dòng vốn quốc tế ngày càng được khơi thông thì chúng ta, những thị trường nhỏ, không thể nghĩ tới chuyện "đèn nhà ai nấy sáng", "sống chết mặc bay", mà hiệu ứng lan truyền (spill-over effect) sẽ đổ lên chúng ta bất cứ khi nào. Nguy hiểm hơn, bây giờ tâm lý hoảng loạn có tính lan truyền toàn cầu, hoảng loạn tại thị trường Mỹ sẽ có thể nhanh chóng lan sang nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, rồi lan sang nhà đầu tư người Việt. Như vậy, khi thị trường lớn gặp khó khăn, nó không chỉ tạo ra nguy cơ rút vốn khỏi thị trường nhỏ (bị xem là rủi ro hơn), mà còn tạo ra tâm lý hoảng loạn lan truyền. Vấn đề trước tiên đặt ra cho chúng ta khi có những cú sốc lớn từ bên ngoài như thế không phải là bàn cãi với nhau liệu có nên áp đặt kiểm soát vốn hay không và như thế nào, mà hiện nay phải nghĩ tới khía cạnh "sống chung với khủng hoảng" trước. Muốn vậy, phải có công cụ phòng ngừa rủi ro cho thị trường. Một thị trường mà giá xuống thì nhà đầu tư chỉ có thể biết bán cổ phiếu và… ngồi chờ, không quyền chọn (option), không bán khống (short sale), không gì cả. Một hệ thống công cụ điều chỉnh kinh tế lúc nào cũng phải có đủ các biện pháp chiến lược lẫn biện pháp ứng phó tức thời. Kiểm soát dòng vốn thế nào cho hợp lý là biện pháp chiến lược lâu dài, đảm bảo tăng trưởng bền vững, trong khi công cụ giúp nhà đầu tư "chịu đựng" qua cơn khủng hoảng là biện pháp tức thời. TTCK Việt Nam hình như chiến lược dài hạn thì chưa rõ ràng, mà biện pháp tức thời lại… không có gì. Bảo vệ nhà đầu tư nhỏ: không thể thiếu Điều cần lưu ý là một thị trường mà nhà đầu tư nhỏ không được bảo vệ đúng mức thì tác động xấu của những cú sốc (dù là bên ngoài hay bên trong) đều rất đáng lo. Trong những tình huống được gọi là "khủng hoảng", "thị trường chao đảo" như thế, người thiệt thòi nhiều nhất vẫn là những cổ đông nhỏ lẻ, bởi lẽ họ là những người có ít thông tin hơn, có ít "quyền lực" hơn để tự bảo vệ mình. Khi các cổ đông lớn, quỹ đầu tư bán ồ ạt giảm lỗ thì họ cũng phải chạy theo, mà trong đa số trường hợp họ chậm hơn so với các tổ chức đầu tư lớn, đồng nghĩa là thua lỗ nặng nề hơn và khó có khả năng tồn tại trong thị trường hơn. Nhà đầu tư nhỏ lẻ không tồn tại được qua những cơn sốc thị trường, họ sẽ trở thành "sinh vật tuyệt chủng" trên thị trường. Khi thị trường mất dần nhà đầu tư nhỏ lẻ, tính đại chúng của nó liệu có được duy trì? Đơn giản chỉ cần nghĩ tới khi một công ty chỉ còn là một câu lạc bộ riêng biệt của cổ đông lớn, thì nó có còn được gọi là công ty niêm yết đại chúng nữa hay không? Có người sẽ bảo rằng, thế thì toàn bộ nhà đầu tư nhỏ lẻ nên đầu tư vào quỹ đầu tư cho an toàn. Ở Mỹ, thấy quỹ đầu tư nhiều thế đấy, nhưng nhiều người vẫn tham gia đầu tư chứng khoán, thị trường cũng còn đại chúng đấy chứ! Nhưng nhìn lại, ngay cả Mỹ cũng có rất nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ đang hoạt động trên thị trường. Ở thị trường châu Á, con số này càng cao gấp bội. Vấn đề nằm ở hai điểm: một là không phải mục tiêu đầu tư, cấu trúc danh mục và lợi nhuận mang lại từ các quỹ đầu tư lúc nào cũng phù hợp nhu cầu tài chính của từng cá nhân đầu tư. Vấn đề thứ hai nằm ở chỗ, hình như tính "đánh bạc" trong kinh doanh chứng khoán tại Việt Nam vẫn khá nặng. Nhiều người không thể hiểu hết cách vận hành của thị trường, cách đọc một bảng báo cáo, phân tích chỉ tiêu tài chính, vẫn tham gia vào thị trường. Thử hỏi những người như vậy, liệu có đồng ý để tiền vào quỹ đầu tư? Cần hiểu rõ bản chất thị trường của chúng ta là một trong số các thị trường có tính thiếu thông tin dành cho nhà đầu tư nhỏ cao do chi phí đạt được thông tin còn cao (chi phí để cho họ có thông tin phù hợp bao gồm quan hệ cá
- nhân, học tập đầy đủ kiến thức đầu tư, học hỏi kinh nghiệm…). Kết quả, họ tạm chấp nhận trạng thái thiếu thông tin mà vẫn kinh doanh chứng khoán, dẫn đến độ nhiễu và tính chấp nhận rủi ro của các khoản đầu tư sẽ cao. Như thế, không bao giờ họ muốn mua chứng chỉ quỹ đầu tư với những danh mục có tính rủi ro thấp hơn (vì quỹ đầu tư cần tồn tại lâu dài nên có chiến lược giảm thiểu rủi ro riêng). Như vậy, nhìn thế nào, nhà đầu tư nhỏ lẻ của chúng ta cũng gặp nhiều rủi ro khi đầu tư (mà phần không nhỏ là do tự họ chấp nhận), nhưng khi có "sự cố" dù là hệ thống như thị trường sụt giảm, khủng hoảng, hay là sự cố "kỹ thuật" như lệnh không thực hiện được, có sai sót trong thanh toán…, thì họ không được bảo vệ. Phải chăng, chính cấu trúc thị trường đang đặt họ trước nhiều rủi ro hơn và như vậy, sẽ là hủy diệt họ dần dần, đồng nghĩa với việc hủy diệt tính đại chúng của thị trường? Thông tin phân tích trên TTCK - từ người ngẫm lại ta Người nước ngoài khác người Việt Nam chúng ta về vấn đề này chăng? Chúng ta có "sự kiện 03" thì họ có sự kiện tín dụng nhà đất. Chúng ta có hoảng loạn do báo cáo phân tích thì họ cũng hoảng loạn do hàng loạt lệnh dừng lỗ tự động của "đại gia lớn" được thực hiện và những lo lắng về đủ chuyện vốn là chuyện đâu đâu chỉ vài tháng trước. Chẳng hạn như khi có nhiều nhà phân tích kinh nghiệm đặt ra câu hỏi "thị trường Mỹ đã đến lúc suy thoái?" hoặc có người bảo thị trường tín dụng nhà đất Mỹ sẽ càng ngày càng tệ thì giờ nó tệ thật. Hồi tháng 6, nhiều nhà phân tích bảo nên rút danh mục về trạng thái bảo thủ để phòng ngừa thì mấy ai nghe họ? Còn ở ta, có tổ chức bảo là thị trường ta nóng quá, cần giảm nhiệt thì bây giờ thị trường đã giảm giá; có người bảo chỉ số giảm xuống 900 thì bây giờ nó giảm xuống 900 điểm. Như vậy, đó là các tình huống tương tự nhau. Vấn đề khác biệt là các phân tích đó đưa ra không được hoan nghênh ở Việt Nam và thường bị đem lên mặt báo "mổ xẻ", bảo là nguyên nhân làm thị trường sụp đổ. Ở Mỹ, cũng từng có trường hợp những bài báo, hay sách (điển hình là cuốn Irrational Exuberance của Shiller) viết cảnh báo sụp đổ thị trường vào năm 2000 thì bị cho là nguyên nhân phá rối làm thị trường sụt giảm. Nhưng sau đó (khi những cảnh báo này tỏ ra đúng), có vẻ như phương tiện truyền thông chuyên về đưa tin tài chính đã rút kinh nghiệm. Từ đó tới nay, hầu như không thấy có việc đưa tin chỉ trích báo cáo hay phân tích gây ra sụp đổ nữa. Nếu có quan điểm trái ngược thì đơn vị truyền thông chỉ trích những thông tin mang tính kỹ thuật, đưa tin trung thực về các báo cáo, không qui kết do anh A, anh B nói vậy mà thị trường sụp đổ nữa. Như vậy, cần thấy rằng, ở Việt Nam cũng như ở nước ngoài, nhà phân tích có trách nhiệm thông tin những đánh giá của họ cho đại chúng hay khách hàng, phân tích có thể đúng hay sai và dù đúng thì nhiều khi khách hàng cũng không làm theo! Như thế, chẳng nên quay lại trách nhà dự báo, nếu có quan điểm trái ngược, có thể tìm kênh thông tin để đưa nó lên và hoàn toàn là đứng trên khía cạnh chuyên môn, đừng quy kết ai cả. Đó là về khía cạnh nhà phân tích. Nhìn về phía nhà quản lý thị trường, Mỹ hiện đại thế, nổi tiếng quản lý tốt thế, mà cũng bị sa sẩy trong vụ nhà đất, thì Việt Nam tránh sao nổi những hạn chế về quản lý. Cái cần là nhà quản lý phải dũng cảm nhìn nhận, chấp nhận và học hỏi; đừng chỉ khoe công, tránh lỗi. Còn nhà đầu tư và phương tiện truyền thông cũng đừng quá vạch lá tìm sâu, so sánh nước ta nước ngoài. Giai đoạn vừa qua, khi thị trường nước ta đi xuống, mọi người lại đổ dồn trách nhà phân tích, nhà quản lý; chuyên gia lại đi bảo nhà đầu tư hoảng loạn, không hợp lý. Trong khi đó, trong tình hình hoảng loạn toàn diện ở toàn cầu, chúng ta thấy ít thông tin chỉ trích, mà toàn là thông tin phân tích cần làm gì và chính phủ nước ngoài thì họ im lặng mà đổ tiền vào cứu thị trường, thừa nhận thị trường mình đang yếu kém chỗ nào. Thông tin từ nhà quản lý rõ ràng, không che dấu, nhà phân tích thì đề xuất các biện pháp để tồn tại trong thị trường, nhà đầu tư thì không trách cứ gì, vẫn lo tập hợp tất cả thông tin và ra quyết định. Trên TTCK, ai cũng có cái lý của mình, có cái khó khăn và thuận lợi của mình. Đó là cái cấu trúc vi mô đặc thù của mỗi TTCK, không ai nên trách ai cả. Và vì thế, chúng ta càng đừng nên làm cho chuyện bé xé ra to, mang nhau lên tranh luận, trách cứ, chẳng ích gì cho sự phát triển của thị trường. Chúng ta có cái lợi là đi sau, nên học để tránh cái lỗi người ta đã mắc phải, chứ lại mắc vào những cái lỗi đó, thì không biết đi tắt đón đầu ra làm sao?
- Admin (Theo Đầu tư chứng khoán Online
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Chuẩn mực kế toán quốc tế
176 p | 888 | 423
-
Một số vấn đề về vai trò của chính sách tiền tệ trong ổn định kinh tế vĩ mô và tăng trưởng kinh tế
11 p | 542 | 309
-
BÁO CÁO BẠCH: CÔNG TY CỔ PHẦN THỦY SẢN SỐ 1
25 p | 891 | 167
-
ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG THƯỜNG NIÊN 2009 CÔNG TY CỔ PHẦN PHẦN MỀM FPT
18 p | 263 | 100
-
Tổ chức bảo hiểm tiền gửi với sự phát triển ổn định của hệ thống tài
9 p | 182 | 94
-
Chuyên viên kế toán chi phí (kế toán quản trị)
5 p | 147 | 62
-
HỘI THẢO CHUYÊN ĐỀ: DỊCH VỤ QUẢN LÝ, CHO THUÊ VĂN PHÒNG"
29 p | 168 | 52
-
BÀI VIẾT NGHIÊN CỨU QUY LUẬT GIÁ TRỊ
21 p | 146 | 49
-
WB cảnh báo nguy cơ tái phát hiện tượng “bốc hơi”về Tài chính
2 p | 97 | 27
-
Vốn ngoại vào chứng khoán: Kiểm soát hay không?
3 p | 73 | 23
-
International Financial Management phần 2
10 p | 47 | 18
-
Giáo trình học về kế toán ngân hàng
169 p | 39 | 18
-
Bài 6: Tổ chức công tác kiểm toán
9 p | 59 | 17
-
Giáo trình về hình thành và phát triển của quá trình kiểm kê kế toán cùng với sự phát triển nền kinh tế hàng hóa nhiều thành phần p6
14 p | 39 | 6
-
Phân tích mối quan hệ chi phí- lợi nhuận
27 p | 23 | 4
-
Công ty cổ phần và vận động cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước - 1
7 p | 33 | 2
-
Lập thuế thu nhập cá nhân
70 p | 25 | 2

markdown:
# Sống chung với khủng hoảng
Chia sẻ: Baodiv Baodiv | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:3
lượt xem 31
download
![](http://image1.tailieu.vn/document/thumbnail/2009/20090301/baodiv/80x100/2539_song_chung_voi_khung_hoan.jpg)
##
Sống chung với khủng hoảng
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static1.tailieu.vn/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Giá chứng khoán của nhiều thị trường chính tại Mỹ và châu Âu suy giảm do tác động của các vụ bê bối trên thị trường tín dụng thứ cấp đã kéo những thị trường "nhỏ" tại châu Á và Mỹ La-tinh "rớt" theo
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Sống chung với khủng hoảng
- Sống chung với khủng hoảng Giá chứng khoán của nhiều thị trường chính tại Mỹ và châu Âu suy giảm do tác động của các vụ bê bối trên thị trường tín dụng thứ cấp đã kéo những thị trường "nhỏ" tại châu Á và Mỹ La-tinh "rớt" theo. TTCK thế giới chao đảo, Việt Nam rút được kinh nghiệm gì? Nhiều chuyên gia chứng khoán tại thị trường Mỹ La-tinh đã nhiều lần thông qua các hãng tin nổi tiếng phát đi thông điệp kiểu "thị trường giảm là do vấn đề tín dụng thứ cấp của Mỹ, chúng tôi chẳng liên quan gì cả, đừng nên hoảng loạn". Thế nhưng, các cổ phiếu tại Mỹ La-tinh vẫn… giảm đều theo nhịp giảm của các thị trường chính. Vấn đề đã rõ, trong một thế giới mà tính liên thông ngày càng cao giữa các thị trường, dòng vốn quốc tế ngày càng được khơi thông thì chúng ta, những thị trường nhỏ, không thể nghĩ tới chuyện "đèn nhà ai nấy sáng", "sống chết mặc bay", mà hiệu ứng lan truyền (spill-over effect) sẽ đổ lên chúng ta bất cứ khi nào. Nguy hiểm hơn, bây giờ tâm lý hoảng loạn có tính lan truyền toàn cầu, hoảng loạn tại thị trường Mỹ sẽ có thể nhanh chóng lan sang nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, rồi lan sang nhà đầu tư người Việt. Như vậy, khi thị trường lớn gặp khó khăn, nó không chỉ tạo ra nguy cơ rút vốn khỏi thị trường nhỏ (bị xem là rủi ro hơn), mà còn tạo ra tâm lý hoảng loạn lan truyền. Vấn đề trước tiên đặt ra cho chúng ta khi có những cú sốc lớn từ bên ngoài như thế không phải là bàn cãi với nhau liệu có nên áp đặt kiểm soát vốn hay không và như thế nào, mà hiện nay phải nghĩ tới khía cạnh "sống chung với khủng hoảng" trước. Muốn vậy, phải có công cụ phòng ngừa rủi ro cho thị trường. Một thị trường mà giá xuống thì nhà đầu tư chỉ có thể biết bán cổ phiếu và… ngồi chờ, không quyền chọn (option), không bán khống (short sale), không gì cả. Một hệ thống công cụ điều chỉnh kinh tế lúc nào cũng phải có đủ các biện pháp chiến lược lẫn biện pháp ứng phó tức thời. Kiểm soát dòng vốn thế nào cho hợp lý là biện pháp chiến lược lâu dài, đảm bảo tăng trưởng bền vững, trong khi công cụ giúp nhà đầu tư "chịu đựng" qua cơn khủng hoảng là biện pháp tức thời. TTCK Việt Nam hình như chiến lược dài hạn thì chưa rõ ràng, mà biện pháp tức thời lại… không có gì. Bảo vệ nhà đầu tư nhỏ: không thể thiếu Điều cần lưu ý là một thị trường mà nhà đầu tư nhỏ không được bảo vệ đúng mức thì tác động xấu của những cú sốc (dù là bên ngoài hay bên trong) đều rất đáng lo. Trong những tình huống được gọi là "khủng hoảng", "thị trường chao đảo" như thế, người thiệt thòi nhiều nhất vẫn là những cổ đông nhỏ lẻ, bởi lẽ họ là những người có ít thông tin hơn, có ít "quyền lực" hơn để tự bảo vệ mình. Khi các cổ đông lớn, quỹ đầu tư bán ồ ạt giảm lỗ thì họ cũng phải chạy theo, mà trong đa số trường hợp họ chậm hơn so với các tổ chức đầu tư lớn, đồng nghĩa là thua lỗ nặng nề hơn và khó có khả năng tồn tại trong thị trường hơn. Nhà đầu tư nhỏ lẻ không tồn tại được qua những cơn sốc thị trường, họ sẽ trở thành "sinh vật tuyệt chủng" trên thị trường. Khi thị trường mất dần nhà đầu tư nhỏ lẻ, tính đại chúng của nó liệu có được duy trì? Đơn giản chỉ cần nghĩ tới khi một công ty chỉ còn là một câu lạc bộ riêng biệt của cổ đông lớn, thì nó có còn được gọi là công ty niêm yết đại chúng nữa hay không? Có người sẽ bảo rằng, thế thì toàn bộ nhà đầu tư nhỏ lẻ nên đầu tư vào quỹ đầu tư cho an toàn. Ở Mỹ, thấy quỹ đầu tư nhiều thế đấy, nhưng nhiều người vẫn tham gia đầu tư chứng khoán, thị trường cũng còn đại chúng đấy chứ! Nhưng nhìn lại, ngay cả Mỹ cũng có rất nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ đang hoạt động trên thị trường. Ở thị trường châu Á, con số này càng cao gấp bội. Vấn đề nằm ở hai điểm: một là không phải mục tiêu đầu tư, cấu trúc danh mục và lợi nhuận mang lại từ các quỹ đầu tư lúc nào cũng phù hợp nhu cầu tài chính của từng cá nhân đầu tư. Vấn đề thứ hai nằm ở chỗ, hình như tính "đánh bạc" trong kinh doanh chứng khoán tại Việt Nam vẫn khá nặng. Nhiều người không thể hiểu hết cách vận hành của thị trường, cách đọc một bảng báo cáo, phân tích chỉ tiêu tài chính, vẫn tham gia vào thị trường. Thử hỏi những người như vậy, liệu có đồng ý để tiền vào quỹ đầu tư? Cần hiểu rõ bản chất thị trường của chúng ta là một trong số các thị trường có tính thiếu thông tin dành cho nhà đầu tư nhỏ cao do chi phí đạt được thông tin còn cao (chi phí để cho họ có thông tin phù hợp bao gồm quan hệ cá
- nhân, học tập đầy đủ kiến thức đầu tư, học hỏi kinh nghiệm…). Kết quả, họ tạm chấp nhận trạng thái thiếu thông tin mà vẫn kinh doanh chứng khoán, dẫn đến độ nhiễu và tính chấp nhận rủi ro của các khoản đầu tư sẽ cao. Như thế, không bao giờ họ muốn mua chứng chỉ quỹ đầu tư với những danh mục có tính rủi ro thấp hơn (vì quỹ đầu tư cần tồn tại lâu dài nên có chiến lược giảm thiểu rủi ro riêng). Như vậy, nhìn thế nào, nhà đầu tư nhỏ lẻ của chúng ta cũng gặp nhiều rủi ro khi đầu tư (mà phần không nhỏ là do tự họ chấp nhận), nhưng khi có "sự cố" dù là hệ thống như thị trường sụt giảm, khủng hoảng, hay là sự cố "kỹ thuật" như lệnh không thực hiện được, có sai sót trong thanh toán…, thì họ không được bảo vệ. Phải chăng, chính cấu trúc thị trường đang đặt họ trước nhiều rủi ro hơn và như vậy, sẽ là hủy diệt họ dần dần, đồng nghĩa với việc hủy diệt tính đại chúng của thị trường? Thông tin phân tích trên TTCK - từ người ngẫm lại ta Người nước ngoài khác người Việt Nam chúng ta về vấn đề này chăng? Chúng ta có "sự kiện 03" thì họ có sự kiện tín dụng nhà đất. Chúng ta có hoảng loạn do báo cáo phân tích thì họ cũng hoảng loạn do hàng loạt lệnh dừng lỗ tự động của "đại gia lớn" được thực hiện và những lo lắng về đủ chuyện vốn là chuyện đâu đâu chỉ vài tháng trước. Chẳng hạn như khi có nhiều nhà phân tích kinh nghiệm đặt ra câu hỏi "thị trường Mỹ đã đến lúc suy thoái?" hoặc có người bảo thị trường tín dụng nhà đất Mỹ sẽ càng ngày càng tệ thì giờ nó tệ thật. Hồi tháng 6, nhiều nhà phân tích bảo nên rút danh mục về trạng thái bảo thủ để phòng ngừa thì mấy ai nghe họ? Còn ở ta, có tổ chức bảo là thị trường ta nóng quá, cần giảm nhiệt thì bây giờ thị trường đã giảm giá; có người bảo chỉ số giảm xuống 900 thì bây giờ nó giảm xuống 900 điểm. Như vậy, đó là các tình huống tương tự nhau. Vấn đề khác biệt là các phân tích đó đưa ra không được hoan nghênh ở Việt Nam và thường bị đem lên mặt báo "mổ xẻ", bảo là nguyên nhân làm thị trường sụp đổ. Ở Mỹ, cũng từng có trường hợp những bài báo, hay sách (điển hình là cuốn Irrational Exuberance của Shiller) viết cảnh báo sụp đổ thị trường vào năm 2000 thì bị cho là nguyên nhân phá rối làm thị trường sụt giảm. Nhưng sau đó (khi những cảnh báo này tỏ ra đúng), có vẻ như phương tiện truyền thông chuyên về đưa tin tài chính đã rút kinh nghiệm. Từ đó tới nay, hầu như không thấy có việc đưa tin chỉ trích báo cáo hay phân tích gây ra sụp đổ nữa. Nếu có quan điểm trái ngược thì đơn vị truyền thông chỉ trích những thông tin mang tính kỹ thuật, đưa tin trung thực về các báo cáo, không qui kết do anh A, anh B nói vậy mà thị trường sụp đổ nữa. Như vậy, cần thấy rằng, ở Việt Nam cũng như ở nước ngoài, nhà phân tích có trách nhiệm thông tin những đánh giá của họ cho đại chúng hay khách hàng, phân tích có thể đúng hay sai và dù đúng thì nhiều khi khách hàng cũng không làm theo! Như thế, chẳng nên quay lại trách nhà dự báo, nếu có quan điểm trái ngược, có thể tìm kênh thông tin để đưa nó lên và hoàn toàn là đứng trên khía cạnh chuyên môn, đừng quy kết ai cả. Đó là về khía cạnh nhà phân tích. Nhìn về phía nhà quản lý thị trường, Mỹ hiện đại thế, nổi tiếng quản lý tốt thế, mà cũng bị sa sẩy trong vụ nhà đất, thì Việt Nam tránh sao nổi những hạn chế về quản lý. Cái cần là nhà quản lý phải dũng cảm nhìn nhận, chấp nhận và học hỏi; đừng chỉ khoe công, tránh lỗi. Còn nhà đầu tư và phương tiện truyền thông cũng đừng quá vạch lá tìm sâu, so sánh nước ta nước ngoài. Giai đoạn vừa qua, khi thị trường nước ta đi xuống, mọi người lại đổ dồn trách nhà phân tích, nhà quản lý; chuyên gia lại đi bảo nhà đầu tư hoảng loạn, không hợp lý. Trong khi đó, trong tình hình hoảng loạn toàn diện ở toàn cầu, chúng ta thấy ít thông tin chỉ trích, mà toàn là thông tin phân tích cần làm gì và chính phủ nước ngoài thì họ im lặng mà đổ tiền vào cứu thị trường, thừa nhận thị trường mình đang yếu kém chỗ nào. Thông tin từ nhà quản lý rõ ràng, không che dấu, nhà phân tích thì đề xuất các biện pháp để tồn tại trong thị trường, nhà đầu tư thì không trách cứ gì, vẫn lo tập hợp tất cả thông tin và ra quyết định. Trên TTCK, ai cũng có cái lý của mình, có cái khó khăn và thuận lợi của mình. Đó là cái cấu trúc vi mô đặc thù của mỗi TTCK, không ai nên trách ai cả. Và vì thế, chúng ta càng đừng nên làm cho chuyện bé xé ra to, mang nhau lên tranh luận, trách cứ, chẳng ích gì cho sự phát triển của thị trường. Chúng ta có cái lợi là đi sau, nên học để tránh cái lỗi người ta đã mắc phải, chứ lại mắc vào những cái lỗi đó, thì không biết đi tắt đón đầu ra làm sao?
- Admin (Theo Đầu tư chứng khoán Online
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Chuẩn mực kế toán quốc tế
176 p |
888 |
423
-
Một số vấn đề về vai trò của chính sách tiền tệ trong ổn định kinh tế vĩ mô và tăng trưởng kinh tế
11 p |
542 |
309
-
BÁO CÁO BẠCH: CÔNG TY CỔ PHẦN THỦY SẢN SỐ 1
25 p |
891 |
167
-
ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG THƯỜNG NIÊN 2009 CÔNG TY CỔ PHẦN PHẦN MỀM FPT
18 p |
263 |
100
-
Tổ chức bảo hiểm tiền gửi với sự phát triển ổn định của hệ thống tài
9 p |
182 |
94
-
Chuyên viên kế toán chi phí (kế toán quản trị)
5 p |
147 |
62
-
HỘI THẢO CHUYÊN ĐỀ: DỊCH VỤ QUẢN LÝ, CHO THUÊ VĂN PHÒNG"
29 p |
168 |
52
-
BÀI VIẾT NGHIÊN CỨU QUY LUẬT GIÁ TRỊ
21 p |
146 |
49
-
WB cảnh báo nguy cơ tái phát hiện tượng “bốc hơi”về Tài chính
2 p |
97 |
27
-
Vốn ngoại vào chứng khoán: Kiểm soát hay không?
3 p |
73 |
23
-
International Financial Management phần 2
10 p |
47 |
18
-
Giáo trình học về kế toán ngân hàng
169 p |
39 |
18
-
Bài 6: Tổ chức công tác kiểm toán
9 p |
59 |
17
-
Giáo trình về hình thành và phát triển của quá trình kiểm kê kế toán cùng với sự phát triển nền kinh tế hàng hóa nhiều thành phần p6
14 p |
39 |
6
-
Phân tích mối quan hệ chi phí- lợi nhuận
27 p |
23 |
4
-
Công ty cổ phần và vận động cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước - 1
7 p |
33 |
2
-
Lập thuế thu nhập cá nhân
70 p |
25 |
2

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: Apache/2.2.31 (CentOS)

Connection: close

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Set-Cookie: TLDEVNamespace=38tvesrvhfbqsv0i8iblrqk615; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Thông đuôi ngựa
Chia sẻ: Than Kha Tu | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:2
161
lượt xem 37
download
lượt xem 37
download
Thông đuôi ngựa
Mô tả tài liệu
Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ
Tên khác:Thông mã vĩ Tên khoa học:Pinus massoniana Lamb. Họ thực vật:Thông (Pinaceae) Vùng trồng: - Đông Bắc Công dụng: Gỗ lớn dùng trong xây dựng, đóng đồ mộc, làm bột giấy, dăm, trụ mỏ
Chủ đề:
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

markdown:
# Thông đuôi ngựa
Chia sẻ: Than Kha Tu | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:2
161
lượt xem 37
download
lượt xem 37
download
![](http://image1.tailieu.vn/document/thumbnail/2009/20091028/womanhood911_05/80x100/thong_duoi_ngua_7153.jpg)
##
Thông đuôi ngựa
Mô tả tài liệu
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](http://static1.tailieu.vn/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Tên khác:Thông mã vĩ Tên khoa học:Pinus massoniana Lamb. Họ thực vật:Thông (Pinaceae) Vùng trồng: - Đông Bắc Công dụng: Gỗ lớn dùng trong xây dựng, đóng đồ mộc, làm bột giấy, dăm, trụ mỏ
Chủ đề:
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

Set-Cookie: TLDEVNamespace=bg3hpihc2ql0e95brdvn8pplm6; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly