text:
Quyết định số 46/2008/QĐ-UBND
Chia sẻ: Son Nguyen | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:14
lượt xem 5
download
Quyết định số 46/2008/QĐ-UBND
Quyết định số 46/2008/QĐ-UBND về việc ban hành đề án định giá rừng (tạm thời) để giao, cho thuê và bồi thường rừng tự nhiên trên địa bàn tỉnh Kon Tum do Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum ban hành
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: Quyết định số 46/2008/QĐ-UBND
- U BAN NHÂN DÂN C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM T NH KON TUM Đ c l p - T do - H nh phúc ------- --------- S : 46/2008/QĐ-UBND Kon Tum, ngày 03 tháng 10 năm 2008 QUY T Đ NH BAN HÀNH Đ ÁN Đ NH GIÁ R NG (T M TH I) Đ GIAO, CHO THUÊ VÀ B I THƯ NG R NG T NHIÊN TRÊN Đ A BÀN T NH KON TUM. U BAN NHÂN DÂN T NH KON TUM Căn c Lu t T ch c H i đ ng nhân dân và U ban nhân dân ngày 26/11/2003; Căn c Lu t B o v và Phát tri n r ng ngày 03/12/2004; Căn c Ngh đ nh s 48/2007/NĐ-CP ngày 28/3/2007 c a Chính ph v nguyên t c và phương pháp xác đ nh giá các lo i r ng; Căn c Thông tư liên t ch s 65/2008/TTLT-BNN-BTC ngày 26/5/2008 c a B Nông nghi p và Phát tri n nông thôn - B Tài chính Hư ng d n th c hi n Ngh đ nh s 48/2007/NĐ-CP ngày 28/3/2007 c a Chính ph v nguyên t c và phương pháp xác đ nh giá các lo i r ng; Căn c Ngh quy t s 11/2008/NQ-HĐND ngày 09/9/2008 c a H i đ ng nhân dân t nh Kon Tum khoá IX - kỳ h p b t thư ng (l n 3) v vi c thông qua Đ án đ nh giá r ng (t m th i) đ giao, cho thuê và b i thư ng r ng t nhiên trên đ a bàn t nh Kon Tum, QUY T Đ NH: Đi u 1. Ban hành kèm theo Quy t đ nh này Đ án đ nh giá r ng (t m th i) đ giao, cho thuê và b i thư ng r ng t nhiên trên đ a bàn t nh Kon Tum v i nh ng n i dung ch y u như sau: 1. Giá quy n s d ng r ng (theo các thông s tính toán trong Đ án): - R ng giàu: 20.000.000 đ ng/ha - R ng Trung bình: 14.000.000 đ ng/ha - R ng nghèo: 2.400.000 đ ng/ha 2. Ti n b i thư ng khi thu h i r ng (theo các thông s tính toán trong Đ án): - R ng giàu: 21.000.000 đ ng/ha - R ng Trung bình: 18.000.000 đ ng/ha - R ng nghèo: 10.000.000 đ ng/ha - R ng non: 6.000.000 đ ng/ha Đi u 2. T ch c th c hi n: Giao S Tài chính ch trì, ph i h p v i S Nông nghi p và Phát tri n nông thôn, S Tài nguyên và Môi trư ng và các ngành liên quan có văn b n liên ngành hư ng d n tri n khai th c hi n trên đ a bàn t nh. Đi u 3. Trong quá trình t ch c tri n khai th c hi n n u có nh ng v n đ phát sinh, vư ng m c, c n đi u ch nh, b sung; các S , Ngành có liên quan và U ban nhân dân các huy n, th xã k p th i báo cáo U ban nhân dân t nh (qua S Tài chính t ng h p) đ trình Thư ng tr c H i đ ng nhân dân t nh xem xét, quy t đ nh. Đi u 4. Các Ông (Bà): Chánh Văn phòng U ban nhân dân t nh; Giám đ c các S : Tài chính, K ho ch và Đ u tư, Nông nghi p và Phát tri n nông thôn, Tài nguyên và Môi trư ng; Ch t ch U ban nhân dân các huy n, th xã; Giám đ c Lâm trư ng Kon Tum, Giám đ c các Công ty Đ u tư phát tri n lâm nông công nghi p và D ch v các huy n; Th trư ng các đơn v và các t ch c, cá nhân có liên quan ch u trách nhi m thi hành Quy t đ nh này. Đi u 5. Quy t đ nh này có hi u l c thi hành sau 10 ngày k t ngày ký ban hành./. TM. Y BAN NHÂN DÂN T NH KT. CH T CH PHÓ CH T CH
- Đào xuân Quí Đ ÁN Đ NH GIÁ R NG (T M TH I) Đ GIAO, CHO THUÊ VÀ B I THƯ NG R NG T NHIÊN TRÊN Đ A BÀN T NH KON TUM (Ban hành kèm theo Quy t đ nh 46/2008/QĐ-UBND, ngày 03/10/2008 c a U ban nhân dân t nh Kon Tum). Ph n th nh t Đ TV NĐ I. TÌNH HÌNH CHUNG Tính đ n ngày 31/12/2007, t ng di n tích đ t lâm nghi p trên toàn t nh Kon Tum là: 747.168,4 ha; chi m: 77,21% t ng di n tích đ t t nhiên. Trong đó, di n tích r ng t nhiên là: 622.976,6 ha và 33.843,5 ha r ng tr ng; đ che ph r ng là: 67,8%. Di n tích đ t chưa có r ng: 90.348,3 ha; chi m 12,09% t ng di n tích đ t lâm nghi p; đây là ngu n ti m năng nhưng đ ng th i cũng là thách th c cho phát tri n lâm nghi p c a t nh nhà. Trong th i gian qua, bên c nh nh ng thành tích đã đ t đư c như: công tác qu n lý, b o v và phát tri n v n r ng đã đư c chú tr ng, d n đ n v n r ng đư c gi v ng và phát tri n; đ che ph c a r ng đã tăng t 63,4% (năm 1999) lên 67,8% (năm 2007), nên kh năng phòng h đ u ngu n c a r ng đã tăng lên m t cách đáng k ; công tác xã h i hoá ngh r ng đã đư c quan tâm, đã thu hút đư c m t l c lư ng đáng k ngư i dân đ a phương tham gia ho t đ ng lâm nghi p, bư c đ u t o cơ s phát tri n ngành lâm nghi p theo hư ng xã h i hoá... Bên c nh đó ngành lâm nghi p t nh nhà v n còn m t s t n t i như sau: phát tri n thi u tính b n v ng; qu n lý s d ng các ngu n l c còn lãng phí, thi u cơ s khoa h c d n đ n hi u qu kinh t th p, chưa đáp ng nhu c u phát tri n kinh t xã h i c a t nh nhà; m c đóng góp c a ngành lâm nghi p vào GDP c a t nh cũng như cho ngân sách Nhà nư c còn th p, chưa tương x ng v i ti m năng c a r ng và đ t r ng; chưa khai thác t ng h p ti m năng tài nguyên r ng, nh t là lâm s n ngoài g và các d ch v môi trư ng sinh thái. Có nhi u nguyên nhân d n đ n t n t i nói trên nhưng ch y u là do m t s nguyên nhân sau đây: Nguyên nhân khách quan: - Đi u kiên t nhiên có nhi u b t l i. Di n tích đ t lâm nghi p tuy l n nhưng ch y u l i phân b đ a hình ph c t p, có đ d c l n, chia c t m nh và xa khu v c dân cư, đư ng sá đi l i khó khăn; khí h u khá kh c nghi t, mùa khô h n trong năm kéo dài gây ch t cây tr ng và là tác nhân ch y u d n đ n tình tr ng cháy r ng trên di n r ng; - Ngu n l c đ u tư cho lâm nghi p chưa tương x ng v i nhi m v đư c giao. M t khác, tình hình an ninh chính tr khu v c biên gi i cũng nh hư ng đ n ho t đ ng s n xu t lâm nghi p. Nguyên nhân ch quan: - Công tác đi u tra, quy ho ch s d ng r ng và đ t r ng trên đ a bàn t nh còn nhi u b t c p, ch ng chéo; - Cơ ch qu n lý kinh t lâm nghi p hi n nay v n còn mang tính hành chính bao c p, vi c v n d ng m t s ch trương chính sách c a Nhà nư c vào th c t còn thi u tính ch đ ng, kém linh ho t, chưa quan tâm đúng m c đ n các đ c đi m s n xu t lâm nghi p và các quy lu t sinh h c, sinh thái r ng đ a phương cho nên chưa t o đư c đ ng l c thúc đ y kinh t lâm nghi p phát tri n; - Vi c tri n khai th c hi n các chính sách v giao đ t, giao r ng hư ng l i t r ng còn ch m, chưa t o đư c s thu hút c a ngư i dân vào các ho t đ ng s n xu t kinh doanh ngh r ng g n v i b o v và phát tri n r ng; - Trình đ t ch c s n xu t kinh doanh, năng l c qu n lý và b o v r ng m t s công ty lâm nghi p thu c t nh qu n lý còn y u. Công tác đi u tra, kh o sát th ng kê tài nguyên r ng c a các công ty chưa ch c ch n, d n đ n không th đưa ra phương án t ch c kinh doanh có hi u qu . II. S C N THI T PH I TRI N KHAI TH C HI N Đ NH GIÁ R NG
- Vi c tri n khai th c hi n đ nh giá r ng là m t nhi m nhi m v h t s c c n thi t trong giai đo n hi n nay và nh ng năm ti p theo là xu t phát t các yêu c u sau đây: - Nh m tri n khai tinh th n Ngh quy t TW l n th X v vi c " v n hoá các ngu n tìm năng", th c hi n Lu t B o v và phát tri n r ng năm 2004; theo đó, toàn b r ng s n xu t ph i đư c giao, cho thuê r ng có thu ho c không thu ti n s d ng r ng, đ làm đư c nh ng vi c này ph i ti n hành công tác đ nh giá r ng. - Nh m ph c v cho Đ án giao r ng, cho thuê r ng có thu ho c không thu ti n s d ng r ng theo Quy t đ nh s 2740/QĐ-BNN ngày 20/9/2007 c a B Nông nghi p và Phát tri n nông thôn trên đ a bàn t nh Kon Tum. - Vi c b i thư ng các khu r ng c n ph i gi i phóng m t b ng đ th c hi n đ u tư xây d ng các công trình thu đi n, thu l i, giao thông…cũng c n ph i có giá c th đ tính toán, đ n bù. - Đ đ y m nh s n xu t lâm s n và phát tri n các d ch v lâm nghi p trên cơ s v n r ng và tài nguyên r ng đư c qu n lý b n v ng, t ch c th c hi n m t h th ng chính sách lâm nghi p có kh năng thu hút cao s tham gia c a ngư i dân, c a các thành ph n kinh t đ t o nên đ ng l c m i phát tri n lâm nghi p b n v ng trong đi u ki n c a n n kinh t th trư ng. Vì v y, U ban nhân dân t nh ph i t p trung ch đ o tri n khai th c hi n công tác đ nh giá r ng. III. CÁC CĂN C PHÁP LÝ XÂY D NG Đ ÁN - Lu t B o v và phát tri n r ng ngày 03/12/2004; - Ngh đ nh s 48/2007/NĐ-CP ngày 28 tháng 3 năm 2007 c a Chính ph v nguyên t c và phương pháp xác đ nh giá các lo i r ng; - Thông tư liên t ch s 65/2008/TTLT-BNN-BTC ngày 26/5/2008 c a B Nông nghi p và Phát tri n nông thôn và B Tài chính hư ng d n th c hi n Ngh đ nh s 48/2007/NĐ-CP ngày 28/3/2007 c a Chính ph v nguyên t c và phương pháp xác đ nh giá các lo i r ng; - Thông tư s 17/2006/TT-BNN ngày 14/3/2006 c a B Nông nghi p và Phát tri n nông thôn hư ng d n th c hi n Quy t đ nh s 304/2005/QĐ-TTg ngày 23/11/2005 c a Th tư ng Chính ph ; - Quy t đ nh s 40/2005/QĐ-BNN ngày 07/7/2005 c a B Nông nghi p và Phát tri n nông thôn v vi c ban hành Quy ch v khai thác g và lâm s n khác; - Và m t s tài li u liên quan khác. Ph n th hai N I DUNG Đ ÁN I. M C ĐÍCH VÀ M C TIÊU C A Đ ÁN 1. M c đích c a Đ án là dùng làm cơ s tính toán giá tr r ng đ giao, cho thuê và b i thư ng r ng t nhiên trên đ a bàn t nh. 2. M c tiêu c a Đ án là xác đ nh giá tr quy n s d ng 1 ha r ng s n xu t ph c v Đ án giao r ng, cho thuê r ng có thu ho c không thu ti n s d ng r ng theo Quy t đ nh s 2740/QĐ-BNN ngày 20/9/2007 c a B Nông nghi p và Phát tri n nông thôn trên đ a bàn t nh Kon Tum và r ng phòng h , r ng đ c d ng đư c c p th m quy n chuy n m c đích s d ng, thông qua đó: - Đưa ra giá giao, giá thuê h p lý khi Nhà nư c th c hi n vi c giao r ng, cho thuê r ng t nhiên; - Đưa ra giá b i thư ng h p lý khi thu h i chuy n múc đích s d ng đ t lâm nghi p có r ng t nhiên; - Là cơ s đ xác đ nh tài s n, đánh giá hi u qu ho t đ ng c a các ch r ng; - Là cơ s khoa h c giúp Nhà nư c và các ch r ng qu n lý ngày càng t t hơn ngu n tài nguyên r ng theo quy đ nh c a Lu t B o v và phát tri n r ng; nâng cao năng l c và hi u qu qu n lý, s d ng và b o v r ng cho các ch r ng, góp ph n thúc đ y phát tri n ngành lâm nghi p; - Nâng cao v nh n th c và trách nhi m c a các ch r ng trong vi c gi gìn b o v giá tr quý báu c a r ng bao g m giá tr kinh t và giá tr môi trư ng c a r ng. II. Đ I TƯ NG VÀ PH M VI - V đ i tư ng: Áp d ng đ i v i r ng t nhiên g m: r ng s n xu t; r ng phòng h , đ c d ng đư c c p th m quy n chuy n m c đích s d ng trên đ a bàn toàn t nh.
- - V ph m vi: do thi u công tác đi u tra c th v tr lư ng lâm s n cũng như các ho t đ ng kinh t khác trên t ng ha r ng trên đ a bàn toàn t nh mà ch mô hình hoá (lý thuy t hoá) các thông s mang tính ch t đ i di n cho m t s tr ng thái r ng. Vì v y, k t qu tính toán ch dùng đ xây d ng k ho ch, xây d ng đ án. Khi tri n khai c th , ch nh ng d án nào có s li u đi u tra phù h p v i các thông s đã đưa ra thì đư c s d ng k t qu này đ giao, cho thuê , b i thư ng hay t ch c đ u giá. III. MÔ HÌNH TÍNH TOÁN Đ NH GIÁ R NG 1. Cơ s giá tr : Giá tr Cách ti p c n đư c s d ng và s Lo i Mô t c a r ng tương ng v i nghiên c u này Giá tr s d ng tr c ti p Khai thác g thương m i và và các s n ph m khác (dương x , Ti p c n tr c ti p th ng qua đánh giá tr Thương m i tre n a, m t ong, cây đ làm lư ng khai thác. thu c,...) S n R t khó xác đ nh chính xác. Vi c th m ph m Các s n ph m ph c v sinh đ nh giá gián ti p d a trên gi đ nh v s ho t: c i đun, g xây d ng, các ph thu c vào các ngu n tài nguyên r ng Sinh k s n ph m c a đ ng v t, th c c a nh ng dân cư s ng li n k mà cu c ph m và cây đ làm thu c. s ng c a h có m i quan h m t thi t v i r ng. Có th ư c tính giá tr này b ng s lư ng Vi c t o ra thu nh p thông qua du khách, s thu hút c a các đi m nút du l ch sinh thái. Giá tr t o ra t du l ch, các thu c tính đ c đáo c a r ng, Du l ch, gi i trí s th a mãn nhu c u giai trí c a giá tr v c nh v t, đ a đi m văn hoá, v.v.. ngư i tham quan. (hay thông qua vi c xác đ nh chi phí du hành). Phi tiêu th Các đ a đi m thiêng liêng, ho c Đư c đánh giá trên cơ s s lư ng du Văn hoá, l ch khu v c có t m quan tr ng v khách (hay thông qua vi c xác đ nh chi s l ch s phí du hành). Không th ng d ng tr c ti p. có th liên Khoa h c, giáo Giá tr c a r ng trong v n đ quan ch t ch v i giá tr đa d ng sinh d c khoa h c, giáo d c. h c và tính đ c đáo. Giá tr s d ng gián ti p R ng đóng vai trò quan tr ng trong ch c năng h th ng sinh thái phong c nh, đ c B o v đ t, tái sinh ch t dinh bi t là v tái sinh ch t dinh dư ng, h p Phong c nh và dư ng, tình tr ng màu m c a thu khí các bon, và gi nư c. ch c năng sinh đ t, góp ph n n đ nh khí h u Các khu r ng xu t hi n trong khu v c thái và gi l i khí các bon,... c a các con sông l n có th đư c coi là có ch c năng quan tr ng đ c bi t v sinh thái.
- Đây là giá tr quan tr ng c a r ng. Đánh Giá tr đa d ng R ng cung c p môi trư ng giá thông qua m c đ đa d ng sinh h c, sinh h c s ng cho nhi u loài sinh v t. vi c cung c p các lo i sinh v t quý, gen quý,... Giá tr phi s d ng Ngư i ta có th đ nh giá quy n Các giá tr tuỳ Chưa có m t phương th c đánh giá h p ch n đ i v i vi c s d ng m t ch n lý khu r ng trong tương lai. Ngư i ta có th đ nh giá m t Giá tr hi n h u khu r ng như là m t di s n Chưa có m t phương th c đánh giá h p và giá tr v m t cho nh ng ngư i khác ho c lý di s n cho các th h khác. Qua b ng trên cho th y, giá tr c a r ng bao g m giá tr s d ng tr c ti p, giá tr s d ng gián ti p và giá tr phi s d ng. Tuy nhiên, hi n t i chưa có cơ s và đi u ki n đ tính toán ph n giá tr gián ti p, giá tr phi s d ng và giá tr lâm s n ngoài g . Vì v y, Đ án ch tính đ n giá tr thu nh p t ho t đ ng khai thác g tròn và c i, chưa tính toán các giá tr khác. 2. L a ch n phương pháp và trình t tính toán đ nh giá r ng theo phương pháp thu nh p: 2.1. L a ch n phương pháp: Theo hư ng d n t i Thông tư liên t ch s 65/2008/TTLT-BNN-BTC nói trên, có 3 phương pháp xác đ nh giá các lo i r ng. C th như sau: - Phương pháp thu nh p: là phương pháp xác đ nh m c giá c a m t di n tích r ng c th căn c vào thu nh p thu n tuý thu đư c t r ng quy v th i đi m đ nh giá v i lãi su t ti n g i ti t ki m kỳ h n m t năm c a lo i ti n Vi t Nam đ ng (VNĐ) t i Ngân hàng thương m i có m c lãi su t trung bình trên đ a bàn th i đi m đ nh giá. Phương pháp này đư c áp d ng đ xác đ nh giá quy n s d ng r ng phòng h , r ng đ c d ng và r ng s n xu t là r ng t nhiên; giá quy n s h u r ng s n xu t là r ng tr ng. - Phương pháp chi phí: là phương pháp xác đ nh m c giá c a m t di n tích r ng c th căn c vào các kho n chi phí h p lý đã đ u tư t o r ng và lãi su t ti n g i ti t ki m kỳ h n m t năm c a lo i ti n VNĐ t i Ngân hàng thương m i có m c lãi su t cao nh t trên đ a bàn th i đi m đ nh giá. Phương pháp này đư c áp d ng đ xác đ nh giá quy n s h u r ng s n xu t là r ng tr ng trong đi u ki n lo i r ng c n đ nh giá chưa có giao d ch trên th trư ng. - Phương pháp so sánh: là phương pháp xác đ nh m c giá c a m t di n tích r ng c th thông qua vi c phân tích các m c giá r ng th c t đã chuy n như ng quy n s h u r ng tr ng, chuy n như ng, cho thuê quy n s d ng r ng trên th trư ng ho c giá giao d ch v quy n s h u r ng tr ng, quy n s d ng r ng (gi a Nhà nư c và ch r ng) c a di n tích r ng cùng lo i, tương t v tr ng thái r ng, tr lư ng r ng; ch t lư ng lâm s n đ so sánh v i di n tích r ng c n đ nh giá. Phương pháp này đư c áp d ng đ xác đ nh giá quy n s d ng r ng phòng h , r ng đ c d ng và r ng s n xu t là r ng t nhiên; giá quy n s h u r ng s n xu t là r ng tr ng. Tuy nhiên, cho đ n th i đi m này, t nh ta m i b t đ u tri n khai th c hi n đ nh giá r ng nên chưa có giá giao d ch th c t v quy n s d ng r ng, vì v y, không th áp d ng phương pháp so sánh. M t khác, Đ án này ph c v ch y u cho Đ án giao r ng, cho thuê r ng có thu ho c không thu ti n s d ng r ng theo Quy t đ nh s 2740/QĐ-BNN nói trên; trong đó, đ i tư ng r ng đư c giao, cho thuê ch y u là r ng t nhiên. Trong Đ án này không đ c p đ n r ng tr ng nên không áp d ng phương pháp chi phí. V i các lý do nói trên, trong Đ án ch áp d ng phương pháp thu nh p đ tính toán xác đ nh giá quy n s d ng r ng và ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng. 2.2. Trình t các bư c tính toán theo phương pháp thu nh p: - Bư c 1: Căn c h sơ v khu r ng; trong đó có v trí đ a lý, đ a hình, đ a v t, tài nguyên r ng, tr ng thái r ng, tr lư ng và ch t lư ng lâm s n, các đi u ki n v giao r ng, cho thuê r ng, thu h i r ng
- theo k ho ch đ nh giá r ng h ng năm... và trên cơ s lư ng tăng trư ng t nhiên bình quân h ng năm c a r ng lá r ng thư ng xanh và n a r ng lá Tây nguyên là 2% đ xác đ nh tr lư ng g t i năm đư c phép khai thác theo quy trình. - Bư c 2: Tính t ng doanh thu t vi c bán g , c i t i năm đư c phép khai thác. - Bư c 3: Tính t ng chi phí t i năm đ nh giá đ i v i trư ng h p thu h i r ng và đ i v i trư ng h p giao, cho thuê r ng đư c tính t năm đ nh giá đ n khi k t thúc th i h n giao, cho thuê r ng bao g m: chi phí khai thác g , c i t i năm t ch c khai thác; chi phí b o v h ng năm t i th i đi m đ nh giá đ n khi k t thúc th i h n giao, cho thuê r ng, các kho n thu , phí và các chi phí khác (n u có). - Bư c 4: Xác đ nh lãi su t ti n g i ti t ki m bình quân kỳ h n 1 năm t i t nh Kon Tum. - Bư c 5: Tính giá quy n s d ng r ng ho c ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng theo công th c: t B i − Ci B−C G = ∑ (1 + r ) i =1 i + r Trong đó: - G là giá quy n s d ng r ng; - Bi là doanh thu trong năm i tính t năm đ nh giá (năm 1) đ n năm k t thúc cho thuê/giao r ng; - Ci là chi phí trong năm i tính t năm đ nh giá (năm 1) đ n năm k t thúc cho thuê/giao r ng; - t là kho ng th i gian tính t năm đ nh giá đ n năm k t thúc cho thuê/giao r ng; - r là lãi su t (tính b ng s th p phân) ti n g i ti t ki m. - B là t ng doanh thu bình quân 01 năm tính cho t i đa 03 năm li n k trư c th i đi m đ nh giá. - C là t ng chi phí bình quân 01 năm tính cho t i đa 03 năm li n k trư c th i đi m đ nh giá. Tuy nhiên như đã nói t i đi m 1, M c III c a Ph n th hai nói trên, giá quy n s d ng r ng trong Đ án đư c tính toán d a trên giá tr thu nh p thu n tuý và chi phí t ho t đ ng khai thác g tròn và c i, không có thu nh p thư ng xuyên nào khác. Do v y, (B - C)/r trong công th c trên b ng 0. 3. K t qu tính toán xác đ nh giá quy n s d ng r ng và ti n b i thư ng khi thu h i r ng: 3.1. Thông s tính toán: Các thông s gi đ nh đư c s d ng đ xây d ng mô hình tính toán giá quy n s d ng r ng và ti n b i thư ng c a 1 ha r ng như sau: - Th i gian giao, cho thuê r ng có thu ti n s d ng đư c tính theo luân kỳ khai thác là 35 năm. Trong Đ án, năm đ u tiên c a luân kỳ khai thác cũng chính là năm đ nh giá b t đ u t năm 2009; - Tính thu nh p thu n tuý t ho t đ ng khai thác g , c i c a 4 tr ng thái r ng s n xu t là r ng t nhiên lá r ng thư ng xanh và n a r ng lá (g m: r ng giàu, r ng trung bình, r ng nghèo và r ng non) v i ch ng lo i g nhóm IV; - Giá bán g , c i theo Quy t đ nh s 06/2008/QĐ-UBND ngày 15/02/2008 c a U ban nhân dân t nh Kon Tum v vi c quy đ nh giá t i thi u tính thu tài nguyên đ i v i lâm s n r ng t nhiên, thu s d ng đ t nông nghi p đ i v i các lo i lâm s n r ng tr ng, vư n tr ng. Ti n cây đ ng tính theo Quy t đ nh s 69/2005/QĐ-UBND ngày 10/11/2005 c a U ban nhân dân t nh; - Lãi su t ti n g i ti t ki m bình quân trên đ a bàn th xã Kon Tum: t năm 2009 đ n 2011 là 18% và t năm 2012 đ n năm 2043 là 8,16%; - Đ nh m c lao đ ng và ca máy căn c theo các đi u ki n tác nghi p gi đ nh đư c áp d ng chung cho các tr ng thái r ng (C ly đi làm: 1 ÷ 2 km; đ d c c a r ng 15 0 ≤ i ≤ 30 0 ; c ly v n chuy n: 25 km; c ly v n xu t: 200 – 300 m). - Áp d ng phương th c khai thác ch n khi tính toán giá quy n s d ng r ng và theo phương th c khai thác tr ng khi tính toán ti n b i thư ng đ thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng. Các ch tiêu k thu t ch y u trong khai thác theo Quy t đ nh s 40/2005/QĐ-BNN, ngày 07/7/2005 c a B Nông nghi p và Phát tri n nông thôn nói trên. 3.2. K t qu tính toán:
- + Giá quy n s d ng r ng: K t qu tính toán giá quy n s d ng r ng tính cho 1 ha r ng theo các tr ng thái r ng như sau: - R ng giàu: 19.966.639 đ/ha. - R ng trung bình: 13.178.697 đ/ha. - R ng nghèo: 2.388.937 đ/ha. + Ti n b i thư ng khi thu h i r ng: K t qu tính toán ti n b i thư ng khi thu h i, chuy n m c đích s d ng 1 ha r ng theo các tr ng thái r ng như sau: - R ng giàu: 20.976.240 đ/ha. - R ng trung bình: 17.779.408 đ/ha. - R ng nghèo: 9.787.328 đ/ha. - R ng non: 5.742.080 đ/ha. (chi ti t xem ph l c kèm theo) IV. CÁC BI N PHÁP TH C HI N 1. Không t ch c thu ti n cây đ ng khi các ch r ng t ch c khai thác g , c i vì k t qu tính toán giá quy n s d ng r ng và ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng nói trên đã bao g m chi phí ti n cây đ ng. 2. Do Luân k ỳ khai thác đưa vào tính toán theo quy đ nh là 35 năm. Vì v y, kho ng th i gian gi a 2 kỳ khai thác chính k ti p nhau quá dài, đ ngh H i đ ng nhân dân t nh cho phép ban hành chính sách tài chính ràng bu c nhà đ u tư ph i có trách nhi m chăm sóc, qu n lý b o v r ng sau khi khai thác l n I (như: ký qu , b o lãnh...). Đ ng th i u ban nhân dân t nh có trách nhi m ban hành cơ ch ki m tra, giám sát nhà đ u tư trong vi c t ch c th c hi n chăm sóc, qu n lý b o v r ng nh m tránh trư ng h p nhà đ u tư t b trách nhi m c a mình trong vi c chăm sóc, qu n lý b o v r ng sau khi t ch c khai thác l n I. 3. Giá quy n s d ng r ng đư c tính toán trên cơ s thu nh p và chi phí t ho t đ ng khai thác g , c i. Do v y, đ ngh H i đ ng nhân dân t nh cho phép ch r ng đư c quy n ch đ ng t ch c khai thác lâm s n theo quy đ nh trong phương án đ u giá giao, cho thuê r ng đã đư c U ban nhân dân t nh phê duy t nh m t o đi u ki n cho ch r ng đư c ch đ ng trong ho t đ ng s n xu t, kinh doanh. 4. Hi n nay, Trung ương chưa có ch đ quy đ nh v qu n lý, s d ng ngu n thu t vi c giao r ng, cho thuê r ng có thu ti n s d ng và ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng. Vì v y, trư c m t kho n thu nói trên đư c v n d ng qu n lý như ngu n tài nguyên đ t hi n hành, đư c s d ng đ chi cho s nghi p lâm nghi p, chi cho đ u tư cơ s h t ng nông nghi p nông thôn, chi cho Qu B o v và phát tri n r ng…Khi có hư ng d n c a Trung ương thì th c hi n theo hư ng d n đó. 5. Khi t ch c tri n khai các d án có s li u đi u tra lâm s n c th ho c đi u tra kinh t xã h i khác mà có s khác bi t v i s li u m u đưa ra thì H i đ ng đ nh giá c a t nh ho c cơ quan chuyên môn theo Pháp lu t s tính toán l i giá theo đúng quy đ nh c a Nhà nư c. y ban nhân dân t nh s trình Thư ng tr c H i đ ng nhân dân t nh đ x lý c th . 6. Khi y u t giá c và các y u t khác thay đ i làm nh hư ng tăng ho c gi m giá quy n s d ng r ng và ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng trên 20% liên t c trong th i gian t 6 tháng tr lên thì y ban nhân dân t nh s trình Thư ng tr c H i đ ng nhân dân t nh đ s a đ i và báo cáo l i cho H i đ ng nhân dân t nh trong k ỳ h p g n nh t. Ph n th ba T CH C TH C HI N 1. Trách nhi m c a H i đ ng thí đi m đ nh giá r ng: - Làm cơ quan đ u m i có nhi m v ch trì, ph i h p v i S Nông nghi p và Phát tri n nông thôn, S Tài chính, S Tài nguyên và Môi trư ng, C c Thu t nh, Chi C c Ki m lâm, Chi c c Lâm nghi p và các S , Ngành liên quan t ch c tri n khai Đ án; - Ch đ o vi c l p và trình U ban nhân dân t nh phê duy t k ho ch đ nh giá r ng h ng năm đ ph c v công tác giao, cho thuê r ng và thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng;
- - T ch c th m đ nh giá các lo i r ng, báo cáo U ban nhân dân t nh trình H i đ ng nhân dân t nh thông qua và công b công khai trên các phương ti n thông tin đ i chúng; - Tham mưu U ban nhân dân t nh ch đ o các S , Ngành ph i h p th c hi n vi c giao, cho thuê r ng, thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng theo k ho ch đ nh giá r ng th ng nh t, đ ng b v i vi c giao đ t, cho thuê đ t, thu h i đ t theo quy đ nh pháp lu t hi n hành; - Đ nh k ỳ hàng năm t ng h p tình hình, báo cáo B Nông nghi p và Phát tri n nông thôn và U ban nhân dân t nh; t ch c sơ k t, t ng k t tình hình th c hi n Đ án. 2. Trách nhi m c a S Nông nghi p và Phát tri n nông thôn: - Ch u trách nhi m t ch c xác đ nh v trí, ranh gi i, lo i r ng, tr ng thái r ng, ch t lư ng r ng và các đi u ki n v giao, cho thuê r ng, thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng đ xây d ng k ho ch đ nh giá r ng h ng năm; - T ch c vi c ti p nh n đơn xin giao, thuê r ng, tr l i r ng theo k ho ch đ nh giá r ng h ng năm; ch trì ph i h p v i các S , Ngành liên quan th m đ nh tính kh thi c a d án đ u tư khu r ng c a t ch c l p; th c hi n các n i dung v giao, cho thuê r ng, thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng theo quy đ nh hi n hành; - T ch c vi c bàn giao r ng ho c nh n l i r ng ngoài th c đ a; - T ng h p nh ng khó khăn vư ng m c trong quá trình t ch c th c hi n đ nh giá r ng, báo cáo c p có th m quy n xem xét gi i quy t. - Hư ng d n, ki m tra, giám sát các t ch c, cá nhân, doanh nghi p tham gia vi c giao, thuê r ng, cho thuê r ng, thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng theo qui đ nh hi n hành. - Xây d ng trình U ban nhân dân t nh ban hành các qui trình, trình t th t c khai thác, chăm sóc, nuôi dư ng ph c h i r ng sau khi giao, cho thuê. - Ch đ o Chi c c Ki m lâm t nh: + Tuyên truy n, ph bi n pháp lu t, ch trương, chính sách c a Nhà nư c, c a t nh v đ nh giá r ng; + T ch c qu n lý h sơ v giao, thuê r ng, thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng thu c chương trình đ nh giá r ng; theo dõi, th ng kê bi n đ ng; t ng h p báo cáo H i đ ng thí đi m đ nh giá r ng; + Ki m tra, giám sát vi c s d ng r ng c a các ch r ng sau khi đã đư c giao, cho thuê; + B o đ m ch p hành pháp lu t trong các ho t đ ng v giao, cho thuê r ng, thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng thu c chương trình đ nh giá r ng; ph i h p v i các cơ quan liên quan gi i quy t tranh ch p v r ng. 3. Trách nhi m c a S Tài nguyên và Môi trư ng: Ph i h p v i S Nông nghi p và Phát tri n nông thôn tham m ưu U ban nhân dân t nh: Vi c giao đ t, cho thuê đ t trên di n tích đã giao r ng, cho thuê r ng; vi c thu h i chuy n m c đích s d ng đ t trên nh ng di n tích đã đư c c p th m quy n cho phép đ u tư các công trình c n ph i gi i phóng m t b ng. 4. Trách nhi m c a S Tài chính: - Ph i h p v i S K ho ch - Đ u tư cân đ i và b trí k ho ch kinh phí hàng năm đ th c hi n Đ án trên cơ s th ng nh t v i S Nông nghi p và Phát tri n nông thôn theo qui đ nh hi n hành, báo cáo U ban nhân dân t nh trình H i đ ng nhân dân t nh xem xét phê duy t; - T ch c xác đ nh giá các lo i r ng; theo dõi bi n đ ng giá các lo i r ng trên th trư ng; t ch c th ng kê giá các lo i r ng; - Xây d ng chính sách tài chính ràng bu c nhà đ u tư ph i th c hi n nghĩa v chăm sóc, nuôi dư ng, phát tri n r ng sau khai thác (ký qu , b o lãnh…) trình U ban nhân dân t nh ban hành. - L p và báo cáo H i đ ng thí đi m đ nh giá r ng trình U ban nhân dân t nh phê duy t k ho ch đ u giá quy n s d ng r ng trong trư ng h p giao, cho thuê r ng có thu ti n s d ng r ng theo phương th c đ u giá. 5. Trách nhi m c a các cơ quan khác có liên quan:
- U ban nhân dân các huy n, th xã; U ban nhân dân các xã có r ng, Lâm trư ng Kon Tum và các Công ty Đ u tư phát tri n lâm nông công nghi p và D ch v thu c t nh ch đ ng ph i h p v i các S , Ngành liên quan tham gia các ho t đ ng c a Đ án này. Các t ch c, cá nhân, các doanh nghi p có nhu c u đư c giao, thuê r ng thì đăng ký v i các cơ quan ch c năng c a t nh đ đư c hư ng d n th c hi n. Ph n th tư K T LU N VÀ KI N NGH I. K T LU N: Đ án đư c xây d ng theo các qui đ nh hi n hành c a Nhà nư c, s li u tính toán v tr lư ng d a trên các h sơ thi t k khai thác các năm trư c, giá cây đ ng áp d ng theo đơn giá đư c U ban nhân dân t nh ban hành, do đó tương đ i phù h p. Tuy nhiên do bư c đ u xây d ng nên Đ án ch có tính ch t t m th i, áp d ng th c hi n trong th i gian trư c m t, trong quá trình th c hi n s ti p t c ch nh s a, hoàn thi n thêm. II. KI N NGH : Đ có cơ s th c hi n đư c công tác giao r ng, cho thuê r ng và b i thư ng r ng t nhiên trên di n tích đư c phép chuy n m c đích s d ng, đ ngh H i đ ng nhân dân t nh xem xét thông qua Đ án. PH L C: B NG TÍNH TOÁN GIÁ QUY N S D NG R NG VÀ TI N B I THƯ NG KHI THU H I, CHUY N M C ĐÍCH S D NG 1 HA R NG T NHIÊN 1. Giá quy n s d ng r ng: a. R ng giàu: H ng m c ĐVT Tr Khai thác l n Khai thác l n lư ng I ( Năm II (Năm 2043 ) 2009) 1. Tr lư ng g t i th i đi m đ nh gía m³/ha 150 2. Tr lư ng đư c phép khai thác m³/ha 150 m³/ha/ 3. Tăng trư ng bình quân năm năm 3,4 4. S năm c n đ đ t tr lư ng khai thác năm 35 5. Tr lư ng t i th i đi m khai thác m³/ha 150 203 6. Cư ng đ đư c phép khai thác % 26 21 7. T l ch t bài th i % 5 5 8. Tr lư ng khai thác m³/ha 46,5 52,8 9. S n lư ng khai thác m³/ha Trong đó: - S n lư ng g chính ph m m³/ha 27,9 31,7 - S n lư ng g t n d ng m³/ha 7,0 7,9 - S n lư ng c i Ste 3,3 3,70 10. Tr lư ng còn l i sau khai thác m³/ha 104 150 11. Giá bán s n ph m Trong đó: - G chính ph m đ/m³ 2.200.000 2.200.000 - G t n d ng đ/m³ 450.000 450.000
- -C i đ/Ste 190.000 190.000 12. Doanh thu t i th i đi m khai thác (B) đ ng 65.137.200 67.626.240 Trong đó: - Doanh thu t g chính ph m đ ng 61.380.000 63.360.000 - Doanh thu t g t n d ng đ ng 3.138.750 3.564.000 - Doanh thu t c i đ ng 618.450 702.240 13. T ng chi phí (C) đ ng 41.706.911 48.970.198 Trong đó: - Chi phí khai thác đ ng 17.184.794 25.393.284 - Chi phí qu n lý b o v đ ng 100.000 100.000 - Chi phí qu n lý công ty đ ng 16.578.688 17.224.900 - Thu Thu nh p doanh nghi p (25 %) đ ng 7.843.430 6.252.014 14. Thu nh p thu n túy (B - C) đ ng 23.430.289 18.656.042 15. Giá quy n s d ng 1 ha r ng giàu (G ) đ ng 19.966.639 b. R ng trung bình: H ng m c ĐVT Tr Khai thác Khai thác lư ng l n I (Năm l n II (Năm 2009) 2043) 1. Tr lư ng g t i th i đi m đ nh gía m³/ha 130 2. Tr lư ng đư c phép khai thác m³/ha 130 3. Tăng trư ng bình quân năm m³/ha/năm 3,5 4. S năm c n đ đ t tr lư ng khai thác năm 35 5. Tr lư ng t i th i đi m khai thác m³/ha 130 189 6. Cư ng đ đư c phép khai thác % 21 25 7. T l ch t bài th i % 5 5 8. Tr lư ng khai thác m³/ha 33,8 56,6 9. S n lư ng khai thác m³/ha Trong đó: - S n lư ng g chính ph m m³/ha 20,3 34,0 - S n lư ng g t n d ng m³/ha 5,1 8,5 - S n lư ng c i Ste 2,4 4,0 10. Tr lư ng còn l i sau khai thác m³/ha 96 132 11. Giá bán s n ph m Trong đó: - G chính ph m đ/m³ 2.200.000 2.200.000 - G t n d ng đ/m³ 450.000 450.000 -C i đ/Ste 190.000 190.000 12. Doanh thu t i th i đi m khai thác (B) đ ng 47.347.040 72.493.280 Trong đó: - Doanh thu t g chính ph m đ ng 44.616.000 67.920.000 - Doanh thu t g t n d ng đ ng 2.281.500 3.820.500
- - Doanh thu t c i đ ng 449.540 752.780 13. T ng chi phí (C) đ ng 32.358.624 46.439.534 Trong đó: - Chi phí khai thác đ ng 14.955.777 19.082.593 - Chi phí qu n lý b o v đ ng 100.000 100.000 - Chi phí qu n lý công ty đ ng 12.273.375 18.539.025 - Thu Thu nh p doanh nghi p (25 %) đ ng 5.029.472 8.717.915 14. Thu nh p thu n túy (B - C) đ ng 14.988.416 26.053.746 15. Giá quy n s d ng 1 ha r ng trung đ ng 13.178.697 bình ( G ) c. R ng nghèo: H ng m c ĐVT Tr Khai thác Khai thác lư ng l n I (Năm l n II (Năm 2026) 2043 ) 1. Tr lư ng g t i th i đi m đ nh gía m³/ha 80 2. Tr lư ng đư c phép khai thác m³/ha 80 3. Tăng trư ng bình quân năm m³/ha/năm 4. S năm c n đ đ t tr lư ng khai thác năm 13 22 5. Tr lư ng t i th i đi m khai thác m³/ha 112 112 6. Cư ng đ đư c phép khai thác % 23,5 24,5 7. T l ch t bài th i % 5 5 8. Tr lư ng khai thác m³/ha 32 33 9. S n lư ng khai thác m³/ha Trong đó: - S n lư ng g chính ph m m³/ha 19,2 19,8 - S n lư ng g t n d ng m³/ha 4,8 5,0 - S n lư ng c i Ste 2,2 2,3 10. Tr lư ng còn l i sau khai thác m³/ha 80 79 11. Giá bán s n ph m Trong đó: - G chính ph m đ/m³ 2.200.000 2.200.000 - G t n d ng đ/m³ 450.000 450.000 -C i đ/Ste 190.000 190.000 12. Doanh thu t i th i đi m khai thác (B) đ ng 44.825.600 46.226.400 Trong đó: - Doanh thu t g chính ph m đ ng 42.240.000 43.560.000 - Doanh thu t g t n d ng đ ng 2.160.000 2.227.500 - Doanh thu t c i đ ng 425.600 438.900 13. T ng chi phí (C) đ ng 31.066.550 46.226.400 Trong đó: - Chi phí khai thác đ ng 14.697.866 15.581.662
- - Chi phí qu n lý b o v đ ng 100.000 100.000 - Chi phí qu n lý công ty đ ng 11.649.000 12.050.775 - Thu Thu nh p doanh nghi p (25 %) đ ng 4.619.683 4.648.491 14. Thu nh p thu n túy (B - C) đ ng 13.759.050 13.845.472 15. Giá quy n s d ng 1 ha r ng nghèo (G) đ ng 2.388.937 2. Ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng: a. R ng giàu: H ng m c ĐVT Tr Năm khai thác 2009 lư ng 1. Tr lư ng g t i th i đi m đ nh gía m³/ha 150 2. Cư ng đ đư c phép khai thác % 100 3. S n lư ng khai thác m³/ha Trong đó: - S n lư ng g chính ph m m³/ha 18 - S n lư ng g t n d ng m³/ha 22,5 - S n lư ng c i Ste 77,7 4. Giá bán s n ph m Trong đó: - G chính ph m đ/m³ 2.200.000 - G t n d ng đ/m³ 450.000 -C i đ/Ste 190.000 5. Doanh thu t i th i đi m khai thác (B) đ ng 64.488.000 Trong đó: - Doanh thu t g chính ph m đ ng 39.600.000 - Doanh thu t g t n d ng đ ng 10.125.000 - Doanh thu t c i đ ng 14.763.000 6. T ng chi phí (C) đ ng 43.511.760 Trong đó: - Chi phí khai thác đ ng 16.397.681 - Chi phí qu n lý công ty đ ng 20.122.000 - Thu Thu nh p doanh nghi p (25 %) đ ng 6.992.080 7. Thu nh p thu n túy (B - C) đ ng 20.976.240 8. Ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đ ng 20.976.240 đích s d ng 1 ha r ng giàu ( G ) b. R ng trung bình: H ng m c ĐVT Tr Năm khai thác 2009 lư ng 1. Tr lư ng g t i th i đi m đ nh gía m³/ha 130 2. Cư ng đ đư c phép khai thác % 100 3. S n lư ng khai thác m³/ha Trong đó:
- - S n lư ng g chính ph m m³/ha 15,6 - S n lư ng g t n d ng m³/ha 19,5 - S n lư ng c i Ste 67,3 4. Giá bán s n ph m Trong đó: - G chính ph m đ/m³ - G t n d ng đ/m³ -C i đ/Ste 5. Doanh thu t i th i đi m khai thác (B) đ ng 55.889.600 Trong đó: - Doanh thu t g chính ph m đ ng 34.320.000 - Doanh thu t g t n d ng đ ng 8.775.000 - Doanh thu t c i đ ng 12.794.600 6. T ng chi phí (C) đ ng 38.110.192 Trong đó: - Chi phí khai thác đ ng 14.211.323 - Chi phí qu n lý công ty đ ng 17.972.400 - Thu Thu nh p doanh nghi p (25 %) đ ng 5.926.469 7. Thu nh p thu n túy (B - C) đ ng 17.779.408 8. Ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đ ng 17.779.408 đích s d ng 1 ha r ng trung bình ( G ) c. R ng nghèo: H ng m c ĐVT Tr Năm khai thác 2009 lư ng 1. Tr lư ng g t i th i đi m đ nh gía m³/ha 80 2. Cư ng đ đư c phép khai thác % 100 3. S n lư ng khai thác m³/ha Trong đó: - S n lư ng g chính ph m m³/ha 9,6 - S n lư ng g t n d ng m³/ha 12 - S n lư ng c i Ste 41,4 4. Giá bán s n ph m Trong đó: - G chính ph m đ/m³ - G t n d ng đ/m³ -C i đ/Ste 5. Doanh thu t i th i đi m khai thác (B) đ ng 34.393.600 Trong đó: - Doanh thu t g chính ph m đ ng 21.120.000 - Doanh thu t g t n d ng đ ng 5.400.000 - Doanh thu t c i đ ng 7.873.600
- 6. T ng chi phí (C) đ ng 24.606.272 Trong đó: - Chi phí khai thác đ ng 8.745.430 - Chi phí qu n lý công ty đ ng 12.598.400 - Thu Thu nh p doanh nghi p (25 %) đ ng 3.262.443 7. Thu nh p thu n túy (B - C) đ ng 9.787.328 8. Ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đ ng 9.787.328 đích s d ng 1 ha r ng nghèo ( G ) d. R ng non: H ng m c ĐVT Tr Năm khai thác 2009 lư ng 1. Tr lư ng g t i th i đi m đ nh gía m³/ha 50 2. Cư ng đ đư c phép khai thác % 100 3. S n lư ng khai thác m³/ha Trong đó: - S n lư ng g chính ph m m³/ha 6 - S n lư ng g t n d ng m³/ha 7,5 - S n lư ng c i Ste 25,9 4. Giá bán s n ph m Trong đó: - G chính ph m đ/m³ - G t n d ng đ/m³ -C i đ/Ste 5. Doanh thu t i th i đi m khai thác (B) đ ng 21.496.000 Trong đó: - Doanh thu t g chính ph m đ ng 13.200.000 - Doanh thu t g t n d ng đ ng 3.375.000 - Doanh thu t c i đ ng 4.921.000 6. T ng chi phí (C) đ ng 15.753.920 Trong đó: - Chi phí khai thác đ ng 5.465.894 - Chi phí qu n lý công ty đ ng 8.374.000 - Thu Thu nh p doanh nghi p (25 %) đ ng 1.914.027 7. Thu nh p thu n túy (B - C) đ ng 5.742.080 8. Ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đ ng 5.742.080 đích s d ng 1 ha r ng non ( G )
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Quyết định số 129/2008/QĐ-BTC
2 p | 167 | 45
-
Quyết định số 130/2008/QĐ-BNN
11 p | 102 | 20
-
Quyết định số 67/2008/QĐ-UBND
13 p | 106 | 14
-
Quyết định số 65/2008/QĐ-UBND
23 p | 81 | 13
-
Quyết định số 15/2008/QĐ-BTNMT
18 p | 81 | 12
-
Quyết định số 174/2008/QĐ-TTg
11 p | 73 | 8
-
Quyết định số 82/2008/QĐ-BGDĐT
13 p | 95 | 8
-
Quyết định số 46/2008/QĐ-BCT
7 p | 89 | 7
-
Quyết định số 386/2008/QĐ-UBND
18 p | 71 | 5
-
Quyết định số 46/2008/QĐ-BYT
5 p | 83 | 4
-
Quyết định số 46/2008/QĐ-UBND
9 p | 38 | 4
-
Quyết định số 46/2009/QĐ-UBND
2 p | 39 | 4
-
Quyết định số 35/2008/QĐ-BGTVT
24 p | 64 | 4
-
Quyết định số 100/2008/QĐ-UBND
6 p | 50 | 3
-
Quyết định số 46/2008/QĐ-BTTTT
4 p | 39 | 3
-
Quyết định số 98/2008/QĐ-UBND
2 p | 62 | 2
-
Quyết định số 46/2008/QĐ-UBND
8 p | 48 | 2

markdown:
# Quyết định số 46/2008/QĐ-UBND
Chia sẻ: Son Nguyen | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:14
lượt xem 5
download
![](https://tailieu.vn/image/document/thumbnail/2009/20091113/lawttnh17/80x100/4939.jpg)
##
Quyết định số 46/2008/QĐ-UBND
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](https://tailieu.vn/static/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Quyết định số 46/2008/QĐ-UBND về việc ban hành đề án định giá rừng (tạm thời) để giao, cho thuê và bồi thường rừng tự nhiên trên địa bàn tỉnh Kon Tum do Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum ban hành
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Quyết định số 46/2008/QĐ-UBND
- U BAN NHÂN DÂN C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM T NH KON TUM Đ c l p - T do - H nh phúc ------- --------- S : 46/2008/QĐ-UBND Kon Tum, ngày 03 tháng 10 năm 2008 QUY T Đ NH BAN HÀNH Đ ÁN Đ NH GIÁ R NG (T M TH I) Đ GIAO, CHO THUÊ VÀ B I THƯ NG R NG T NHIÊN TRÊN Đ A BÀN T NH KON TUM. U BAN NHÂN DÂN T NH KON TUM Căn c Lu t T ch c H i đ ng nhân dân và U ban nhân dân ngày 26/11/2003; Căn c Lu t B o v và Phát tri n r ng ngày 03/12/2004; Căn c Ngh đ nh s 48/2007/NĐ-CP ngày 28/3/2007 c a Chính ph v nguyên t c và phương pháp xác đ nh giá các lo i r ng; Căn c Thông tư liên t ch s 65/2008/TTLT-BNN-BTC ngày 26/5/2008 c a B Nông nghi p và Phát tri n nông thôn - B Tài chính Hư ng d n th c hi n Ngh đ nh s 48/2007/NĐ-CP ngày 28/3/2007 c a Chính ph v nguyên t c và phương pháp xác đ nh giá các lo i r ng; Căn c Ngh quy t s 11/2008/NQ-HĐND ngày 09/9/2008 c a H i đ ng nhân dân t nh Kon Tum khoá IX - kỳ h p b t thư ng (l n 3) v vi c thông qua Đ án đ nh giá r ng (t m th i) đ giao, cho thuê và b i thư ng r ng t nhiên trên đ a bàn t nh Kon Tum, QUY T Đ NH: Đi u 1. Ban hành kèm theo Quy t đ nh này Đ án đ nh giá r ng (t m th i) đ giao, cho thuê và b i thư ng r ng t nhiên trên đ a bàn t nh Kon Tum v i nh ng n i dung ch y u như sau: 1. Giá quy n s d ng r ng (theo các thông s tính toán trong Đ án): - R ng giàu: 20.000.000 đ ng/ha - R ng Trung bình: 14.000.000 đ ng/ha - R ng nghèo: 2.400.000 đ ng/ha 2. Ti n b i thư ng khi thu h i r ng (theo các thông s tính toán trong Đ án): - R ng giàu: 21.000.000 đ ng/ha - R ng Trung bình: 18.000.000 đ ng/ha - R ng nghèo: 10.000.000 đ ng/ha - R ng non: 6.000.000 đ ng/ha Đi u 2. T ch c th c hi n: Giao S Tài chính ch trì, ph i h p v i S Nông nghi p và Phát tri n nông thôn, S Tài nguyên và Môi trư ng và các ngành liên quan có văn b n liên ngành hư ng d n tri n khai th c hi n trên đ a bàn t nh. Đi u 3. Trong quá trình t ch c tri n khai th c hi n n u có nh ng v n đ phát sinh, vư ng m c, c n đi u ch nh, b sung; các S , Ngành có liên quan và U ban nhân dân các huy n, th xã k p th i báo cáo U ban nhân dân t nh (qua S Tài chính t ng h p) đ trình Thư ng tr c H i đ ng nhân dân t nh xem xét, quy t đ nh. Đi u 4. Các Ông (Bà): Chánh Văn phòng U ban nhân dân t nh; Giám đ c các S : Tài chính, K ho ch và Đ u tư, Nông nghi p và Phát tri n nông thôn, Tài nguyên và Môi trư ng; Ch t ch U ban nhân dân các huy n, th xã; Giám đ c Lâm trư ng Kon Tum, Giám đ c các Công ty Đ u tư phát tri n lâm nông công nghi p và D ch v các huy n; Th trư ng các đơn v và các t ch c, cá nhân có liên quan ch u trách nhi m thi hành Quy t đ nh này. Đi u 5. Quy t đ nh này có hi u l c thi hành sau 10 ngày k t ngày ký ban hành./. TM. Y BAN NHÂN DÂN T NH KT. CH T CH PHÓ CH T CH
- Đào xuân Quí Đ ÁN Đ NH GIÁ R NG (T M TH I) Đ GIAO, CHO THUÊ VÀ B I THƯ NG R NG T NHIÊN TRÊN Đ A BÀN T NH KON TUM (Ban hành kèm theo Quy t đ nh 46/2008/QĐ-UBND, ngày 03/10/2008 c a U ban nhân dân t nh Kon Tum). Ph n th nh t Đ TV NĐ I. TÌNH HÌNH CHUNG Tính đ n ngày 31/12/2007, t ng di n tích đ t lâm nghi p trên toàn t nh Kon Tum là: 747.168,4 ha; chi m: 77,21% t ng di n tích đ t t nhiên. Trong đó, di n tích r ng t nhiên là: 622.976,6 ha và 33.843,5 ha r ng tr ng; đ che ph r ng là: 67,8%. Di n tích đ t chưa có r ng: 90.348,3 ha; chi m 12,09% t ng di n tích đ t lâm nghi p; đây là ngu n ti m năng nhưng đ ng th i cũng là thách th c cho phát tri n lâm nghi p c a t nh nhà. Trong th i gian qua, bên c nh nh ng thành tích đã đ t đư c như: công tác qu n lý, b o v và phát tri n v n r ng đã đư c chú tr ng, d n đ n v n r ng đư c gi v ng và phát tri n; đ che ph c a r ng đã tăng t 63,4% (năm 1999) lên 67,8% (năm 2007), nên kh năng phòng h đ u ngu n c a r ng đã tăng lên m t cách đáng k ; công tác xã h i hoá ngh r ng đã đư c quan tâm, đã thu hút đư c m t l c lư ng đáng k ngư i dân đ a phương tham gia ho t đ ng lâm nghi p, bư c đ u t o cơ s phát tri n ngành lâm nghi p theo hư ng xã h i hoá... Bên c nh đó ngành lâm nghi p t nh nhà v n còn m t s t n t i như sau: phát tri n thi u tính b n v ng; qu n lý s d ng các ngu n l c còn lãng phí, thi u cơ s khoa h c d n đ n hi u qu kinh t th p, chưa đáp ng nhu c u phát tri n kinh t xã h i c a t nh nhà; m c đóng góp c a ngành lâm nghi p vào GDP c a t nh cũng như cho ngân sách Nhà nư c còn th p, chưa tương x ng v i ti m năng c a r ng và đ t r ng; chưa khai thác t ng h p ti m năng tài nguyên r ng, nh t là lâm s n ngoài g và các d ch v môi trư ng sinh thái. Có nhi u nguyên nhân d n đ n t n t i nói trên nhưng ch y u là do m t s nguyên nhân sau đây: Nguyên nhân khách quan: - Đi u kiên t nhiên có nhi u b t l i. Di n tích đ t lâm nghi p tuy l n nhưng ch y u l i phân b đ a hình ph c t p, có đ d c l n, chia c t m nh và xa khu v c dân cư, đư ng sá đi l i khó khăn; khí h u khá kh c nghi t, mùa khô h n trong năm kéo dài gây ch t cây tr ng và là tác nhân ch y u d n đ n tình tr ng cháy r ng trên di n r ng; - Ngu n l c đ u tư cho lâm nghi p chưa tương x ng v i nhi m v đư c giao. M t khác, tình hình an ninh chính tr khu v c biên gi i cũng nh hư ng đ n ho t đ ng s n xu t lâm nghi p. Nguyên nhân ch quan: - Công tác đi u tra, quy ho ch s d ng r ng và đ t r ng trên đ a bàn t nh còn nhi u b t c p, ch ng chéo; - Cơ ch qu n lý kinh t lâm nghi p hi n nay v n còn mang tính hành chính bao c p, vi c v n d ng m t s ch trương chính sách c a Nhà nư c vào th c t còn thi u tính ch đ ng, kém linh ho t, chưa quan tâm đúng m c đ n các đ c đi m s n xu t lâm nghi p và các quy lu t sinh h c, sinh thái r ng đ a phương cho nên chưa t o đư c đ ng l c thúc đ y kinh t lâm nghi p phát tri n; - Vi c tri n khai th c hi n các chính sách v giao đ t, giao r ng hư ng l i t r ng còn ch m, chưa t o đư c s thu hút c a ngư i dân vào các ho t đ ng s n xu t kinh doanh ngh r ng g n v i b o v và phát tri n r ng; - Trình đ t ch c s n xu t kinh doanh, năng l c qu n lý và b o v r ng m t s công ty lâm nghi p thu c t nh qu n lý còn y u. Công tác đi u tra, kh o sát th ng kê tài nguyên r ng c a các công ty chưa ch c ch n, d n đ n không th đưa ra phương án t ch c kinh doanh có hi u qu . II. S C N THI T PH I TRI N KHAI TH C HI N Đ NH GIÁ R NG
- Vi c tri n khai th c hi n đ nh giá r ng là m t nhi m nhi m v h t s c c n thi t trong giai đo n hi n nay và nh ng năm ti p theo là xu t phát t các yêu c u sau đây: - Nh m tri n khai tinh th n Ngh quy t TW l n th X v vi c " v n hoá các ngu n tìm năng", th c hi n Lu t B o v và phát tri n r ng năm 2004; theo đó, toàn b r ng s n xu t ph i đư c giao, cho thuê r ng có thu ho c không thu ti n s d ng r ng, đ làm đư c nh ng vi c này ph i ti n hành công tác đ nh giá r ng. - Nh m ph c v cho Đ án giao r ng, cho thuê r ng có thu ho c không thu ti n s d ng r ng theo Quy t đ nh s 2740/QĐ-BNN ngày 20/9/2007 c a B Nông nghi p và Phát tri n nông thôn trên đ a bàn t nh Kon Tum. - Vi c b i thư ng các khu r ng c n ph i gi i phóng m t b ng đ th c hi n đ u tư xây d ng các công trình thu đi n, thu l i, giao thông…cũng c n ph i có giá c th đ tính toán, đ n bù. - Đ đ y m nh s n xu t lâm s n và phát tri n các d ch v lâm nghi p trên cơ s v n r ng và tài nguyên r ng đư c qu n lý b n v ng, t ch c th c hi n m t h th ng chính sách lâm nghi p có kh năng thu hút cao s tham gia c a ngư i dân, c a các thành ph n kinh t đ t o nên đ ng l c m i phát tri n lâm nghi p b n v ng trong đi u ki n c a n n kinh t th trư ng. Vì v y, U ban nhân dân t nh ph i t p trung ch đ o tri n khai th c hi n công tác đ nh giá r ng. III. CÁC CĂN C PHÁP LÝ XÂY D NG Đ ÁN - Lu t B o v và phát tri n r ng ngày 03/12/2004; - Ngh đ nh s 48/2007/NĐ-CP ngày 28 tháng 3 năm 2007 c a Chính ph v nguyên t c và phương pháp xác đ nh giá các lo i r ng; - Thông tư liên t ch s 65/2008/TTLT-BNN-BTC ngày 26/5/2008 c a B Nông nghi p và Phát tri n nông thôn và B Tài chính hư ng d n th c hi n Ngh đ nh s 48/2007/NĐ-CP ngày 28/3/2007 c a Chính ph v nguyên t c và phương pháp xác đ nh giá các lo i r ng; - Thông tư s 17/2006/TT-BNN ngày 14/3/2006 c a B Nông nghi p và Phát tri n nông thôn hư ng d n th c hi n Quy t đ nh s 304/2005/QĐ-TTg ngày 23/11/2005 c a Th tư ng Chính ph ; - Quy t đ nh s 40/2005/QĐ-BNN ngày 07/7/2005 c a B Nông nghi p và Phát tri n nông thôn v vi c ban hành Quy ch v khai thác g và lâm s n khác; - Và m t s tài li u liên quan khác. Ph n th hai N I DUNG Đ ÁN I. M C ĐÍCH VÀ M C TIÊU C A Đ ÁN 1. M c đích c a Đ án là dùng làm cơ s tính toán giá tr r ng đ giao, cho thuê và b i thư ng r ng t nhiên trên đ a bàn t nh. 2. M c tiêu c a Đ án là xác đ nh giá tr quy n s d ng 1 ha r ng s n xu t ph c v Đ án giao r ng, cho thuê r ng có thu ho c không thu ti n s d ng r ng theo Quy t đ nh s 2740/QĐ-BNN ngày 20/9/2007 c a B Nông nghi p và Phát tri n nông thôn trên đ a bàn t nh Kon Tum và r ng phòng h , r ng đ c d ng đư c c p th m quy n chuy n m c đích s d ng, thông qua đó: - Đưa ra giá giao, giá thuê h p lý khi Nhà nư c th c hi n vi c giao r ng, cho thuê r ng t nhiên; - Đưa ra giá b i thư ng h p lý khi thu h i chuy n múc đích s d ng đ t lâm nghi p có r ng t nhiên; - Là cơ s đ xác đ nh tài s n, đánh giá hi u qu ho t đ ng c a các ch r ng; - Là cơ s khoa h c giúp Nhà nư c và các ch r ng qu n lý ngày càng t t hơn ngu n tài nguyên r ng theo quy đ nh c a Lu t B o v và phát tri n r ng; nâng cao năng l c và hi u qu qu n lý, s d ng và b o v r ng cho các ch r ng, góp ph n thúc đ y phát tri n ngành lâm nghi p; - Nâng cao v nh n th c và trách nhi m c a các ch r ng trong vi c gi gìn b o v giá tr quý báu c a r ng bao g m giá tr kinh t và giá tr môi trư ng c a r ng. II. Đ I TƯ NG VÀ PH M VI - V đ i tư ng: Áp d ng đ i v i r ng t nhiên g m: r ng s n xu t; r ng phòng h , đ c d ng đư c c p th m quy n chuy n m c đích s d ng trên đ a bàn toàn t nh.
- - V ph m vi: do thi u công tác đi u tra c th v tr lư ng lâm s n cũng như các ho t đ ng kinh t khác trên t ng ha r ng trên đ a bàn toàn t nh mà ch mô hình hoá (lý thuy t hoá) các thông s mang tính ch t đ i di n cho m t s tr ng thái r ng. Vì v y, k t qu tính toán ch dùng đ xây d ng k ho ch, xây d ng đ án. Khi tri n khai c th , ch nh ng d án nào có s li u đi u tra phù h p v i các thông s đã đưa ra thì đư c s d ng k t qu này đ giao, cho thuê , b i thư ng hay t ch c đ u giá. III. MÔ HÌNH TÍNH TOÁN Đ NH GIÁ R NG 1. Cơ s giá tr : Giá tr Cách ti p c n đư c s d ng và s Lo i Mô t c a r ng tương ng v i nghiên c u này Giá tr s d ng tr c ti p Khai thác g thương m i và và các s n ph m khác (dương x , Ti p c n tr c ti p th ng qua đánh giá tr Thương m i tre n a, m t ong, cây đ làm lư ng khai thác. thu c,...) S n R t khó xác đ nh chính xác. Vi c th m ph m Các s n ph m ph c v sinh đ nh giá gián ti p d a trên gi đ nh v s ho t: c i đun, g xây d ng, các ph thu c vào các ngu n tài nguyên r ng Sinh k s n ph m c a đ ng v t, th c c a nh ng dân cư s ng li n k mà cu c ph m và cây đ làm thu c. s ng c a h có m i quan h m t thi t v i r ng. Có th ư c tính giá tr này b ng s lư ng Vi c t o ra thu nh p thông qua du khách, s thu hút c a các đi m nút du l ch sinh thái. Giá tr t o ra t du l ch, các thu c tính đ c đáo c a r ng, Du l ch, gi i trí s th a mãn nhu c u giai trí c a giá tr v c nh v t, đ a đi m văn hoá, v.v.. ngư i tham quan. (hay thông qua vi c xác đ nh chi phí du hành). Phi tiêu th Các đ a đi m thiêng liêng, ho c Đư c đánh giá trên cơ s s lư ng du Văn hoá, l ch khu v c có t m quan tr ng v khách (hay thông qua vi c xác đ nh chi s l ch s phí du hành). Không th ng d ng tr c ti p. có th liên Khoa h c, giáo Giá tr c a r ng trong v n đ quan ch t ch v i giá tr đa d ng sinh d c khoa h c, giáo d c. h c và tính đ c đáo. Giá tr s d ng gián ti p R ng đóng vai trò quan tr ng trong ch c năng h th ng sinh thái phong c nh, đ c B o v đ t, tái sinh ch t dinh bi t là v tái sinh ch t dinh dư ng, h p Phong c nh và dư ng, tình tr ng màu m c a thu khí các bon, và gi nư c. ch c năng sinh đ t, góp ph n n đ nh khí h u Các khu r ng xu t hi n trong khu v c thái và gi l i khí các bon,... c a các con sông l n có th đư c coi là có ch c năng quan tr ng đ c bi t v sinh thái.
- Đây là giá tr quan tr ng c a r ng. Đánh Giá tr đa d ng R ng cung c p môi trư ng giá thông qua m c đ đa d ng sinh h c, sinh h c s ng cho nhi u loài sinh v t. vi c cung c p các lo i sinh v t quý, gen quý,... Giá tr phi s d ng Ngư i ta có th đ nh giá quy n Các giá tr tuỳ Chưa có m t phương th c đánh giá h p ch n đ i v i vi c s d ng m t ch n lý khu r ng trong tương lai. Ngư i ta có th đ nh giá m t Giá tr hi n h u khu r ng như là m t di s n Chưa có m t phương th c đánh giá h p và giá tr v m t cho nh ng ngư i khác ho c lý di s n cho các th h khác. Qua b ng trên cho th y, giá tr c a r ng bao g m giá tr s d ng tr c ti p, giá tr s d ng gián ti p và giá tr phi s d ng. Tuy nhiên, hi n t i chưa có cơ s và đi u ki n đ tính toán ph n giá tr gián ti p, giá tr phi s d ng và giá tr lâm s n ngoài g . Vì v y, Đ án ch tính đ n giá tr thu nh p t ho t đ ng khai thác g tròn và c i, chưa tính toán các giá tr khác. 2. L a ch n phương pháp và trình t tính toán đ nh giá r ng theo phương pháp thu nh p: 2.1. L a ch n phương pháp: Theo hư ng d n t i Thông tư liên t ch s 65/2008/TTLT-BNN-BTC nói trên, có 3 phương pháp xác đ nh giá các lo i r ng. C th như sau: - Phương pháp thu nh p: là phương pháp xác đ nh m c giá c a m t di n tích r ng c th căn c vào thu nh p thu n tuý thu đư c t r ng quy v th i đi m đ nh giá v i lãi su t ti n g i ti t ki m kỳ h n m t năm c a lo i ti n Vi t Nam đ ng (VNĐ) t i Ngân hàng thương m i có m c lãi su t trung bình trên đ a bàn th i đi m đ nh giá. Phương pháp này đư c áp d ng đ xác đ nh giá quy n s d ng r ng phòng h , r ng đ c d ng và r ng s n xu t là r ng t nhiên; giá quy n s h u r ng s n xu t là r ng tr ng. - Phương pháp chi phí: là phương pháp xác đ nh m c giá c a m t di n tích r ng c th căn c vào các kho n chi phí h p lý đã đ u tư t o r ng và lãi su t ti n g i ti t ki m kỳ h n m t năm c a lo i ti n VNĐ t i Ngân hàng thương m i có m c lãi su t cao nh t trên đ a bàn th i đi m đ nh giá. Phương pháp này đư c áp d ng đ xác đ nh giá quy n s h u r ng s n xu t là r ng tr ng trong đi u ki n lo i r ng c n đ nh giá chưa có giao d ch trên th trư ng. - Phương pháp so sánh: là phương pháp xác đ nh m c giá c a m t di n tích r ng c th thông qua vi c phân tích các m c giá r ng th c t đã chuy n như ng quy n s h u r ng tr ng, chuy n như ng, cho thuê quy n s d ng r ng trên th trư ng ho c giá giao d ch v quy n s h u r ng tr ng, quy n s d ng r ng (gi a Nhà nư c và ch r ng) c a di n tích r ng cùng lo i, tương t v tr ng thái r ng, tr lư ng r ng; ch t lư ng lâm s n đ so sánh v i di n tích r ng c n đ nh giá. Phương pháp này đư c áp d ng đ xác đ nh giá quy n s d ng r ng phòng h , r ng đ c d ng và r ng s n xu t là r ng t nhiên; giá quy n s h u r ng s n xu t là r ng tr ng. Tuy nhiên, cho đ n th i đi m này, t nh ta m i b t đ u tri n khai th c hi n đ nh giá r ng nên chưa có giá giao d ch th c t v quy n s d ng r ng, vì v y, không th áp d ng phương pháp so sánh. M t khác, Đ án này ph c v ch y u cho Đ án giao r ng, cho thuê r ng có thu ho c không thu ti n s d ng r ng theo Quy t đ nh s 2740/QĐ-BNN nói trên; trong đó, đ i tư ng r ng đư c giao, cho thuê ch y u là r ng t nhiên. Trong Đ án này không đ c p đ n r ng tr ng nên không áp d ng phương pháp chi phí. V i các lý do nói trên, trong Đ án ch áp d ng phương pháp thu nh p đ tính toán xác đ nh giá quy n s d ng r ng và ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng. 2.2. Trình t các bư c tính toán theo phương pháp thu nh p: - Bư c 1: Căn c h sơ v khu r ng; trong đó có v trí đ a lý, đ a hình, đ a v t, tài nguyên r ng, tr ng thái r ng, tr lư ng và ch t lư ng lâm s n, các đi u ki n v giao r ng, cho thuê r ng, thu h i r ng
- theo k ho ch đ nh giá r ng h ng năm... và trên cơ s lư ng tăng trư ng t nhiên bình quân h ng năm c a r ng lá r ng thư ng xanh và n a r ng lá Tây nguyên là 2% đ xác đ nh tr lư ng g t i năm đư c phép khai thác theo quy trình. - Bư c 2: Tính t ng doanh thu t vi c bán g , c i t i năm đư c phép khai thác. - Bư c 3: Tính t ng chi phí t i năm đ nh giá đ i v i trư ng h p thu h i r ng và đ i v i trư ng h p giao, cho thuê r ng đư c tính t năm đ nh giá đ n khi k t thúc th i h n giao, cho thuê r ng bao g m: chi phí khai thác g , c i t i năm t ch c khai thác; chi phí b o v h ng năm t i th i đi m đ nh giá đ n khi k t thúc th i h n giao, cho thuê r ng, các kho n thu , phí và các chi phí khác (n u có). - Bư c 4: Xác đ nh lãi su t ti n g i ti t ki m bình quân kỳ h n 1 năm t i t nh Kon Tum. - Bư c 5: Tính giá quy n s d ng r ng ho c ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng theo công th c: t B i − Ci B−C G = ∑ (1 + r ) i =1 i + r Trong đó: - G là giá quy n s d ng r ng; - Bi là doanh thu trong năm i tính t năm đ nh giá (năm 1) đ n năm k t thúc cho thuê/giao r ng; - Ci là chi phí trong năm i tính t năm đ nh giá (năm 1) đ n năm k t thúc cho thuê/giao r ng; - t là kho ng th i gian tính t năm đ nh giá đ n năm k t thúc cho thuê/giao r ng; - r là lãi su t (tính b ng s th p phân) ti n g i ti t ki m. - B là t ng doanh thu bình quân 01 năm tính cho t i đa 03 năm li n k trư c th i đi m đ nh giá. - C là t ng chi phí bình quân 01 năm tính cho t i đa 03 năm li n k trư c th i đi m đ nh giá. Tuy nhiên như đã nói t i đi m 1, M c III c a Ph n th hai nói trên, giá quy n s d ng r ng trong Đ án đư c tính toán d a trên giá tr thu nh p thu n tuý và chi phí t ho t đ ng khai thác g tròn và c i, không có thu nh p thư ng xuyên nào khác. Do v y, (B - C)/r trong công th c trên b ng 0. 3. K t qu tính toán xác đ nh giá quy n s d ng r ng và ti n b i thư ng khi thu h i r ng: 3.1. Thông s tính toán: Các thông s gi đ nh đư c s d ng đ xây d ng mô hình tính toán giá quy n s d ng r ng và ti n b i thư ng c a 1 ha r ng như sau: - Th i gian giao, cho thuê r ng có thu ti n s d ng đư c tính theo luân kỳ khai thác là 35 năm. Trong Đ án, năm đ u tiên c a luân kỳ khai thác cũng chính là năm đ nh giá b t đ u t năm 2009; - Tính thu nh p thu n tuý t ho t đ ng khai thác g , c i c a 4 tr ng thái r ng s n xu t là r ng t nhiên lá r ng thư ng xanh và n a r ng lá (g m: r ng giàu, r ng trung bình, r ng nghèo và r ng non) v i ch ng lo i g nhóm IV; - Giá bán g , c i theo Quy t đ nh s 06/2008/QĐ-UBND ngày 15/02/2008 c a U ban nhân dân t nh Kon Tum v vi c quy đ nh giá t i thi u tính thu tài nguyên đ i v i lâm s n r ng t nhiên, thu s d ng đ t nông nghi p đ i v i các lo i lâm s n r ng tr ng, vư n tr ng. Ti n cây đ ng tính theo Quy t đ nh s 69/2005/QĐ-UBND ngày 10/11/2005 c a U ban nhân dân t nh; - Lãi su t ti n g i ti t ki m bình quân trên đ a bàn th xã Kon Tum: t năm 2009 đ n 2011 là 18% và t năm 2012 đ n năm 2043 là 8,16%; - Đ nh m c lao đ ng và ca máy căn c theo các đi u ki n tác nghi p gi đ nh đư c áp d ng chung cho các tr ng thái r ng (C ly đi làm: 1 ÷ 2 km; đ d c c a r ng 15 0 ≤ i ≤ 30 0 ; c ly v n chuy n: 25 km; c ly v n xu t: 200 – 300 m). - Áp d ng phương th c khai thác ch n khi tính toán giá quy n s d ng r ng và theo phương th c khai thác tr ng khi tính toán ti n b i thư ng đ thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng. Các ch tiêu k thu t ch y u trong khai thác theo Quy t đ nh s 40/2005/QĐ-BNN, ngày 07/7/2005 c a B Nông nghi p và Phát tri n nông thôn nói trên. 3.2. K t qu tính toán:
- + Giá quy n s d ng r ng: K t qu tính toán giá quy n s d ng r ng tính cho 1 ha r ng theo các tr ng thái r ng như sau: - R ng giàu: 19.966.639 đ/ha. - R ng trung bình: 13.178.697 đ/ha. - R ng nghèo: 2.388.937 đ/ha. + Ti n b i thư ng khi thu h i r ng: K t qu tính toán ti n b i thư ng khi thu h i, chuy n m c đích s d ng 1 ha r ng theo các tr ng thái r ng như sau: - R ng giàu: 20.976.240 đ/ha. - R ng trung bình: 17.779.408 đ/ha. - R ng nghèo: 9.787.328 đ/ha. - R ng non: 5.742.080 đ/ha. (chi ti t xem ph l c kèm theo) IV. CÁC BI N PHÁP TH C HI N 1. Không t ch c thu ti n cây đ ng khi các ch r ng t ch c khai thác g , c i vì k t qu tính toán giá quy n s d ng r ng và ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng nói trên đã bao g m chi phí ti n cây đ ng. 2. Do Luân k ỳ khai thác đưa vào tính toán theo quy đ nh là 35 năm. Vì v y, kho ng th i gian gi a 2 kỳ khai thác chính k ti p nhau quá dài, đ ngh H i đ ng nhân dân t nh cho phép ban hành chính sách tài chính ràng bu c nhà đ u tư ph i có trách nhi m chăm sóc, qu n lý b o v r ng sau khi khai thác l n I (như: ký qu , b o lãnh...). Đ ng th i u ban nhân dân t nh có trách nhi m ban hành cơ ch ki m tra, giám sát nhà đ u tư trong vi c t ch c th c hi n chăm sóc, qu n lý b o v r ng nh m tránh trư ng h p nhà đ u tư t b trách nhi m c a mình trong vi c chăm sóc, qu n lý b o v r ng sau khi t ch c khai thác l n I. 3. Giá quy n s d ng r ng đư c tính toán trên cơ s thu nh p và chi phí t ho t đ ng khai thác g , c i. Do v y, đ ngh H i đ ng nhân dân t nh cho phép ch r ng đư c quy n ch đ ng t ch c khai thác lâm s n theo quy đ nh trong phương án đ u giá giao, cho thuê r ng đã đư c U ban nhân dân t nh phê duy t nh m t o đi u ki n cho ch r ng đư c ch đ ng trong ho t đ ng s n xu t, kinh doanh. 4. Hi n nay, Trung ương chưa có ch đ quy đ nh v qu n lý, s d ng ngu n thu t vi c giao r ng, cho thuê r ng có thu ti n s d ng và ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng. Vì v y, trư c m t kho n thu nói trên đư c v n d ng qu n lý như ngu n tài nguyên đ t hi n hành, đư c s d ng đ chi cho s nghi p lâm nghi p, chi cho đ u tư cơ s h t ng nông nghi p nông thôn, chi cho Qu B o v và phát tri n r ng…Khi có hư ng d n c a Trung ương thì th c hi n theo hư ng d n đó. 5. Khi t ch c tri n khai các d án có s li u đi u tra lâm s n c th ho c đi u tra kinh t xã h i khác mà có s khác bi t v i s li u m u đưa ra thì H i đ ng đ nh giá c a t nh ho c cơ quan chuyên môn theo Pháp lu t s tính toán l i giá theo đúng quy đ nh c a Nhà nư c. y ban nhân dân t nh s trình Thư ng tr c H i đ ng nhân dân t nh đ x lý c th . 6. Khi y u t giá c và các y u t khác thay đ i làm nh hư ng tăng ho c gi m giá quy n s d ng r ng và ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng trên 20% liên t c trong th i gian t 6 tháng tr lên thì y ban nhân dân t nh s trình Thư ng tr c H i đ ng nhân dân t nh đ s a đ i và báo cáo l i cho H i đ ng nhân dân t nh trong k ỳ h p g n nh t. Ph n th ba T CH C TH C HI N 1. Trách nhi m c a H i đ ng thí đi m đ nh giá r ng: - Làm cơ quan đ u m i có nhi m v ch trì, ph i h p v i S Nông nghi p và Phát tri n nông thôn, S Tài chính, S Tài nguyên và Môi trư ng, C c Thu t nh, Chi C c Ki m lâm, Chi c c Lâm nghi p và các S , Ngành liên quan t ch c tri n khai Đ án; - Ch đ o vi c l p và trình U ban nhân dân t nh phê duy t k ho ch đ nh giá r ng h ng năm đ ph c v công tác giao, cho thuê r ng và thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng;
- - T ch c th m đ nh giá các lo i r ng, báo cáo U ban nhân dân t nh trình H i đ ng nhân dân t nh thông qua và công b công khai trên các phương ti n thông tin đ i chúng; - Tham mưu U ban nhân dân t nh ch đ o các S , Ngành ph i h p th c hi n vi c giao, cho thuê r ng, thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng theo k ho ch đ nh giá r ng th ng nh t, đ ng b v i vi c giao đ t, cho thuê đ t, thu h i đ t theo quy đ nh pháp lu t hi n hành; - Đ nh k ỳ hàng năm t ng h p tình hình, báo cáo B Nông nghi p và Phát tri n nông thôn và U ban nhân dân t nh; t ch c sơ k t, t ng k t tình hình th c hi n Đ án. 2. Trách nhi m c a S Nông nghi p và Phát tri n nông thôn: - Ch u trách nhi m t ch c xác đ nh v trí, ranh gi i, lo i r ng, tr ng thái r ng, ch t lư ng r ng và các đi u ki n v giao, cho thuê r ng, thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng đ xây d ng k ho ch đ nh giá r ng h ng năm; - T ch c vi c ti p nh n đơn xin giao, thuê r ng, tr l i r ng theo k ho ch đ nh giá r ng h ng năm; ch trì ph i h p v i các S , Ngành liên quan th m đ nh tính kh thi c a d án đ u tư khu r ng c a t ch c l p; th c hi n các n i dung v giao, cho thuê r ng, thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng theo quy đ nh hi n hành; - T ch c vi c bàn giao r ng ho c nh n l i r ng ngoài th c đ a; - T ng h p nh ng khó khăn vư ng m c trong quá trình t ch c th c hi n đ nh giá r ng, báo cáo c p có th m quy n xem xét gi i quy t. - Hư ng d n, ki m tra, giám sát các t ch c, cá nhân, doanh nghi p tham gia vi c giao, thuê r ng, cho thuê r ng, thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng theo qui đ nh hi n hành. - Xây d ng trình U ban nhân dân t nh ban hành các qui trình, trình t th t c khai thác, chăm sóc, nuôi dư ng ph c h i r ng sau khi giao, cho thuê. - Ch đ o Chi c c Ki m lâm t nh: + Tuyên truy n, ph bi n pháp lu t, ch trương, chính sách c a Nhà nư c, c a t nh v đ nh giá r ng; + T ch c qu n lý h sơ v giao, thuê r ng, thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng thu c chương trình đ nh giá r ng; theo dõi, th ng kê bi n đ ng; t ng h p báo cáo H i đ ng thí đi m đ nh giá r ng; + Ki m tra, giám sát vi c s d ng r ng c a các ch r ng sau khi đã đư c giao, cho thuê; + B o đ m ch p hành pháp lu t trong các ho t đ ng v giao, cho thuê r ng, thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng thu c chương trình đ nh giá r ng; ph i h p v i các cơ quan liên quan gi i quy t tranh ch p v r ng. 3. Trách nhi m c a S Tài nguyên và Môi trư ng: Ph i h p v i S Nông nghi p và Phát tri n nông thôn tham m ưu U ban nhân dân t nh: Vi c giao đ t, cho thuê đ t trên di n tích đã giao r ng, cho thuê r ng; vi c thu h i chuy n m c đích s d ng đ t trên nh ng di n tích đã đư c c p th m quy n cho phép đ u tư các công trình c n ph i gi i phóng m t b ng. 4. Trách nhi m c a S Tài chính: - Ph i h p v i S K ho ch - Đ u tư cân đ i và b trí k ho ch kinh phí hàng năm đ th c hi n Đ án trên cơ s th ng nh t v i S Nông nghi p và Phát tri n nông thôn theo qui đ nh hi n hành, báo cáo U ban nhân dân t nh trình H i đ ng nhân dân t nh xem xét phê duy t; - T ch c xác đ nh giá các lo i r ng; theo dõi bi n đ ng giá các lo i r ng trên th trư ng; t ch c th ng kê giá các lo i r ng; - Xây d ng chính sách tài chính ràng bu c nhà đ u tư ph i th c hi n nghĩa v chăm sóc, nuôi dư ng, phát tri n r ng sau khai thác (ký qu , b o lãnh…) trình U ban nhân dân t nh ban hành. - L p và báo cáo H i đ ng thí đi m đ nh giá r ng trình U ban nhân dân t nh phê duy t k ho ch đ u giá quy n s d ng r ng trong trư ng h p giao, cho thuê r ng có thu ti n s d ng r ng theo phương th c đ u giá. 5. Trách nhi m c a các cơ quan khác có liên quan:
- U ban nhân dân các huy n, th xã; U ban nhân dân các xã có r ng, Lâm trư ng Kon Tum và các Công ty Đ u tư phát tri n lâm nông công nghi p và D ch v thu c t nh ch đ ng ph i h p v i các S , Ngành liên quan tham gia các ho t đ ng c a Đ án này. Các t ch c, cá nhân, các doanh nghi p có nhu c u đư c giao, thuê r ng thì đăng ký v i các cơ quan ch c năng c a t nh đ đư c hư ng d n th c hi n. Ph n th tư K T LU N VÀ KI N NGH I. K T LU N: Đ án đư c xây d ng theo các qui đ nh hi n hành c a Nhà nư c, s li u tính toán v tr lư ng d a trên các h sơ thi t k khai thác các năm trư c, giá cây đ ng áp d ng theo đơn giá đư c U ban nhân dân t nh ban hành, do đó tương đ i phù h p. Tuy nhiên do bư c đ u xây d ng nên Đ án ch có tính ch t t m th i, áp d ng th c hi n trong th i gian trư c m t, trong quá trình th c hi n s ti p t c ch nh s a, hoàn thi n thêm. II. KI N NGH : Đ có cơ s th c hi n đư c công tác giao r ng, cho thuê r ng và b i thư ng r ng t nhiên trên di n tích đư c phép chuy n m c đích s d ng, đ ngh H i đ ng nhân dân t nh xem xét thông qua Đ án. PH L C: B NG TÍNH TOÁN GIÁ QUY N S D NG R NG VÀ TI N B I THƯ NG KHI THU H I, CHUY N M C ĐÍCH S D NG 1 HA R NG T NHIÊN 1. Giá quy n s d ng r ng: a. R ng giàu: H ng m c ĐVT Tr Khai thác l n Khai thác l n lư ng I ( Năm II (Năm 2043 ) 2009) 1. Tr lư ng g t i th i đi m đ nh gía m³/ha 150 2. Tr lư ng đư c phép khai thác m³/ha 150 m³/ha/ 3. Tăng trư ng bình quân năm năm 3,4 4. S năm c n đ đ t tr lư ng khai thác năm 35 5. Tr lư ng t i th i đi m khai thác m³/ha 150 203 6. Cư ng đ đư c phép khai thác % 26 21 7. T l ch t bài th i % 5 5 8. Tr lư ng khai thác m³/ha 46,5 52,8 9. S n lư ng khai thác m³/ha Trong đó: - S n lư ng g chính ph m m³/ha 27,9 31,7 - S n lư ng g t n d ng m³/ha 7,0 7,9 - S n lư ng c i Ste 3,3 3,70 10. Tr lư ng còn l i sau khai thác m³/ha 104 150 11. Giá bán s n ph m Trong đó: - G chính ph m đ/m³ 2.200.000 2.200.000 - G t n d ng đ/m³ 450.000 450.000
- -C i đ/Ste 190.000 190.000 12. Doanh thu t i th i đi m khai thác (B) đ ng 65.137.200 67.626.240 Trong đó: - Doanh thu t g chính ph m đ ng 61.380.000 63.360.000 - Doanh thu t g t n d ng đ ng 3.138.750 3.564.000 - Doanh thu t c i đ ng 618.450 702.240 13. T ng chi phí (C) đ ng 41.706.911 48.970.198 Trong đó: - Chi phí khai thác đ ng 17.184.794 25.393.284 - Chi phí qu n lý b o v đ ng 100.000 100.000 - Chi phí qu n lý công ty đ ng 16.578.688 17.224.900 - Thu Thu nh p doanh nghi p (25 %) đ ng 7.843.430 6.252.014 14. Thu nh p thu n túy (B - C) đ ng 23.430.289 18.656.042 15. Giá quy n s d ng 1 ha r ng giàu (G ) đ ng 19.966.639 b. R ng trung bình: H ng m c ĐVT Tr Khai thác Khai thác lư ng l n I (Năm l n II (Năm 2009) 2043) 1. Tr lư ng g t i th i đi m đ nh gía m³/ha 130 2. Tr lư ng đư c phép khai thác m³/ha 130 3. Tăng trư ng bình quân năm m³/ha/năm 3,5 4. S năm c n đ đ t tr lư ng khai thác năm 35 5. Tr lư ng t i th i đi m khai thác m³/ha 130 189 6. Cư ng đ đư c phép khai thác % 21 25 7. T l ch t bài th i % 5 5 8. Tr lư ng khai thác m³/ha 33,8 56,6 9. S n lư ng khai thác m³/ha Trong đó: - S n lư ng g chính ph m m³/ha 20,3 34,0 - S n lư ng g t n d ng m³/ha 5,1 8,5 - S n lư ng c i Ste 2,4 4,0 10. Tr lư ng còn l i sau khai thác m³/ha 96 132 11. Giá bán s n ph m Trong đó: - G chính ph m đ/m³ 2.200.000 2.200.000 - G t n d ng đ/m³ 450.000 450.000 -C i đ/Ste 190.000 190.000 12. Doanh thu t i th i đi m khai thác (B) đ ng 47.347.040 72.493.280 Trong đó: - Doanh thu t g chính ph m đ ng 44.616.000 67.920.000 - Doanh thu t g t n d ng đ ng 2.281.500 3.820.500
- - Doanh thu t c i đ ng 449.540 752.780 13. T ng chi phí (C) đ ng 32.358.624 46.439.534 Trong đó: - Chi phí khai thác đ ng 14.955.777 19.082.593 - Chi phí qu n lý b o v đ ng 100.000 100.000 - Chi phí qu n lý công ty đ ng 12.273.375 18.539.025 - Thu Thu nh p doanh nghi p (25 %) đ ng 5.029.472 8.717.915 14. Thu nh p thu n túy (B - C) đ ng 14.988.416 26.053.746 15. Giá quy n s d ng 1 ha r ng trung đ ng 13.178.697 bình ( G ) c. R ng nghèo: H ng m c ĐVT Tr Khai thác Khai thác lư ng l n I (Năm l n II (Năm 2026) 2043 ) 1. Tr lư ng g t i th i đi m đ nh gía m³/ha 80 2. Tr lư ng đư c phép khai thác m³/ha 80 3. Tăng trư ng bình quân năm m³/ha/năm 4. S năm c n đ đ t tr lư ng khai thác năm 13 22 5. Tr lư ng t i th i đi m khai thác m³/ha 112 112 6. Cư ng đ đư c phép khai thác % 23,5 24,5 7. T l ch t bài th i % 5 5 8. Tr lư ng khai thác m³/ha 32 33 9. S n lư ng khai thác m³/ha Trong đó: - S n lư ng g chính ph m m³/ha 19,2 19,8 - S n lư ng g t n d ng m³/ha 4,8 5,0 - S n lư ng c i Ste 2,2 2,3 10. Tr lư ng còn l i sau khai thác m³/ha 80 79 11. Giá bán s n ph m Trong đó: - G chính ph m đ/m³ 2.200.000 2.200.000 - G t n d ng đ/m³ 450.000 450.000 -C i đ/Ste 190.000 190.000 12. Doanh thu t i th i đi m khai thác (B) đ ng 44.825.600 46.226.400 Trong đó: - Doanh thu t g chính ph m đ ng 42.240.000 43.560.000 - Doanh thu t g t n d ng đ ng 2.160.000 2.227.500 - Doanh thu t c i đ ng 425.600 438.900 13. T ng chi phí (C) đ ng 31.066.550 46.226.400 Trong đó: - Chi phí khai thác đ ng 14.697.866 15.581.662
- - Chi phí qu n lý b o v đ ng 100.000 100.000 - Chi phí qu n lý công ty đ ng 11.649.000 12.050.775 - Thu Thu nh p doanh nghi p (25 %) đ ng 4.619.683 4.648.491 14. Thu nh p thu n túy (B - C) đ ng 13.759.050 13.845.472 15. Giá quy n s d ng 1 ha r ng nghèo (G) đ ng 2.388.937 2. Ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đích s d ng r ng: a. R ng giàu: H ng m c ĐVT Tr Năm khai thác 2009 lư ng 1. Tr lư ng g t i th i đi m đ nh gía m³/ha 150 2. Cư ng đ đư c phép khai thác % 100 3. S n lư ng khai thác m³/ha Trong đó: - S n lư ng g chính ph m m³/ha 18 - S n lư ng g t n d ng m³/ha 22,5 - S n lư ng c i Ste 77,7 4. Giá bán s n ph m Trong đó: - G chính ph m đ/m³ 2.200.000 - G t n d ng đ/m³ 450.000 -C i đ/Ste 190.000 5. Doanh thu t i th i đi m khai thác (B) đ ng 64.488.000 Trong đó: - Doanh thu t g chính ph m đ ng 39.600.000 - Doanh thu t g t n d ng đ ng 10.125.000 - Doanh thu t c i đ ng 14.763.000 6. T ng chi phí (C) đ ng 43.511.760 Trong đó: - Chi phí khai thác đ ng 16.397.681 - Chi phí qu n lý công ty đ ng 20.122.000 - Thu Thu nh p doanh nghi p (25 %) đ ng 6.992.080 7. Thu nh p thu n túy (B - C) đ ng 20.976.240 8. Ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đ ng 20.976.240 đích s d ng 1 ha r ng giàu ( G ) b. R ng trung bình: H ng m c ĐVT Tr Năm khai thác 2009 lư ng 1. Tr lư ng g t i th i đi m đ nh gía m³/ha 130 2. Cư ng đ đư c phép khai thác % 100 3. S n lư ng khai thác m³/ha Trong đó:
- - S n lư ng g chính ph m m³/ha 15,6 - S n lư ng g t n d ng m³/ha 19,5 - S n lư ng c i Ste 67,3 4. Giá bán s n ph m Trong đó: - G chính ph m đ/m³ - G t n d ng đ/m³ -C i đ/Ste 5. Doanh thu t i th i đi m khai thác (B) đ ng 55.889.600 Trong đó: - Doanh thu t g chính ph m đ ng 34.320.000 - Doanh thu t g t n d ng đ ng 8.775.000 - Doanh thu t c i đ ng 12.794.600 6. T ng chi phí (C) đ ng 38.110.192 Trong đó: - Chi phí khai thác đ ng 14.211.323 - Chi phí qu n lý công ty đ ng 17.972.400 - Thu Thu nh p doanh nghi p (25 %) đ ng 5.926.469 7. Thu nh p thu n túy (B - C) đ ng 17.779.408 8. Ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đ ng 17.779.408 đích s d ng 1 ha r ng trung bình ( G ) c. R ng nghèo: H ng m c ĐVT Tr Năm khai thác 2009 lư ng 1. Tr lư ng g t i th i đi m đ nh gía m³/ha 80 2. Cư ng đ đư c phép khai thác % 100 3. S n lư ng khai thác m³/ha Trong đó: - S n lư ng g chính ph m m³/ha 9,6 - S n lư ng g t n d ng m³/ha 12 - S n lư ng c i Ste 41,4 4. Giá bán s n ph m Trong đó: - G chính ph m đ/m³ - G t n d ng đ/m³ -C i đ/Ste 5. Doanh thu t i th i đi m khai thác (B) đ ng 34.393.600 Trong đó: - Doanh thu t g chính ph m đ ng 21.120.000 - Doanh thu t g t n d ng đ ng 5.400.000 - Doanh thu t c i đ ng 7.873.600
- 6. T ng chi phí (C) đ ng 24.606.272 Trong đó: - Chi phí khai thác đ ng 8.745.430 - Chi phí qu n lý công ty đ ng 12.598.400 - Thu Thu nh p doanh nghi p (25 %) đ ng 3.262.443 7. Thu nh p thu n túy (B - C) đ ng 9.787.328 8. Ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đ ng 9.787.328 đích s d ng 1 ha r ng nghèo ( G ) d. R ng non: H ng m c ĐVT Tr Năm khai thác 2009 lư ng 1. Tr lư ng g t i th i đi m đ nh gía m³/ha 50 2. Cư ng đ đư c phép khai thác % 100 3. S n lư ng khai thác m³/ha Trong đó: - S n lư ng g chính ph m m³/ha 6 - S n lư ng g t n d ng m³/ha 7,5 - S n lư ng c i Ste 25,9 4. Giá bán s n ph m Trong đó: - G chính ph m đ/m³ - G t n d ng đ/m³ -C i đ/Ste 5. Doanh thu t i th i đi m khai thác (B) đ ng 21.496.000 Trong đó: - Doanh thu t g chính ph m đ ng 13.200.000 - Doanh thu t g t n d ng đ ng 3.375.000 - Doanh thu t c i đ ng 4.921.000 6. T ng chi phí (C) đ ng 15.753.920 Trong đó: - Chi phí khai thác đ ng 5.465.894 - Chi phí qu n lý công ty đ ng 8.374.000 - Thu Thu nh p doanh nghi p (25 %) đ ng 1.914.027 7. Thu nh p thu n túy (B - C) đ ng 5.742.080 8. Ti n b i thư ng khi thu h i r ng, chuy n m c đ ng 5.742.080 đích s d ng 1 ha r ng non ( G )
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Quyết định số 129/2008/QĐ-BTC
2 p |
167 |
45
-
Quyết định số 130/2008/QĐ-BNN
11 p |
102 |
20
-
Quyết định số 67/2008/QĐ-UBND
13 p |
106 |
14
-
Quyết định số 65/2008/QĐ-UBND
23 p |
81 |
13
-
Quyết định số 15/2008/QĐ-BTNMT
18 p |
81 |
12
-
Quyết định số 174/2008/QĐ-TTg
11 p |
73 |
8
-
Quyết định số 82/2008/QĐ-BGDĐT
13 p |
95 |
8
-
Quyết định số 46/2008/QĐ-BCT
7 p |
89 |
7
-
Quyết định số 386/2008/QĐ-UBND
18 p |
71 |
5
-
Quyết định số 46/2008/QĐ-BYT
5 p |
83 |
4
-
Quyết định số 46/2008/QĐ-UBND
9 p |
38 |
4
-
Quyết định số 46/2009/QĐ-UBND
2 p |
39 |
4
-
Quyết định số 35/2008/QĐ-BGTVT
24 p |
64 |
4
-
Quyết định số 100/2008/QĐ-UBND
6 p |
50 |
3
-
Quyết định số 46/2008/QĐ-BTTTT
4 p |
39 |
3
-
Quyết định số 98/2008/QĐ-UBND
2 p |
62 |
2
-
Quyết định số 46/2008/QĐ-UBND
8 p |
48 |
2

Set-Cookie: TLDEVNamespace=qbo4744am5kd09fus7u2n9nc84; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


text:
Truyện ngụ ngôn "Cuộc kiểm nghiệm"
Chia sẻ: Than Kha Tu | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:1
126
lượt xem 30
download
lượt xem 30
download
Truyện ngụ ngôn "Cuộc kiểm nghiệm"
Mô tả tài liệu
Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ
Có một anh Vẹt sau khi học được vài ba tiếng Người thì lấy làm hãnh diện và tự phụ lắm. Anh ta tuyên bố: - Ta biết nói tiếng Người. Từ nay các người sẽ không bao giờ nghe ta nói một lời nào bằng tiếng chim nữa ! - Ồ, ồ ! - Mấy chị chim Chìa Vôi thốt lên – Thông minh làm sao ! Anh ta chỉ nói bằng tiếng Người ! Anh ta khinh rẻ tiếng chim !
Chủ đề:
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

markdown:
# Truyện ngụ ngôn "Cuộc kiểm nghiệm"
Chia sẻ: Than Kha Tu | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:1
126
lượt xem 30
download
lượt xem 30
download
![](https://tailieu.vn/image/document/thumbnail/2009/20091001/womanhood911_00/80x100/cuoc_kiem_nghiem_0837.jpg)
##
Truyện ngụ ngôn "Cuộc kiểm nghiệm"
Mô tả tài liệu
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](https://tailieu.vn/static/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Có một anh Vẹt sau khi học được vài ba tiếng Người thì lấy làm hãnh diện và tự phụ lắm. Anh ta tuyên bố: - Ta biết nói tiếng Người. Từ nay các người sẽ không bao giờ nghe ta nói một lời nào bằng tiếng chim nữa ! - Ồ, ồ ! - Mấy chị chim Chìa Vôi thốt lên – Thông minh làm sao ! Anh ta chỉ nói bằng tiếng Người ! Anh ta khinh rẻ tiếng chim !
Chủ đề:
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: Apache/2.2.31 (CentOS)

Connection: close

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Set-Cookie: TLDEVNamespace=cs5tt6i56ssi45nf8b836rkhb7; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Tải bản đầy đủ
Kỹ Năng Mềm
Kỹ năng quản lý
02 KY NANG QUAN LY THEO MUC TIEU
KỸ NĂNG
QUẢN LÝ THEO MỤC TIÊU
1
Thay đổi để thành công!
I. KHÁI NIỆM
1
11
Khái niệm
2
Ý nghĩa
3
Điều kiện của mục tiêu
5
Sử dng công cụ văn hóa để thực thi chiến lược
2
Thay đổi để thành công!
1. KHÁI NIỆM
Mục tiêu là những trạng thái,
cột mốc mà doanh nghiệp muốn
đạt được trong một khoảng thời
gian xác định.
Tên tiếng anh là management by
object (viết tắt là MBO).
3
Thay đổi để thành công!
2. VAI TRÒ CỦA MỤC TIÊU
Là phương tiện để đạt được mục đích.
Nhận dạng được các ưu tiên làm cơ sở lập
kế hoạch hoạt động và phân bổ các nguồn lực.
Thiết lập các tiêu chuẩn thực hiện/hoạt động.
Hấp dẫn các đối tượng hữu quan (cổ đông, khách
hàng, nhân viên…).
Quyết định hiệu quả hoạt động của DN.
4
Thay đổi để thành công!
3. LỢI ÍCH CỦA MBO
Khuyến khích tính chủ động sáng tạo của
cấp dưới tham gia vào việc lập mục tiêu.
Kiểm soát dễ hơn.
Tổ chức được phân định rõ ràng.
Có sự cam kết của cấp dưới về yêu cầu,
hiệu quả công việc của họ.
5
Thay đổi để thành công!
4. HẠN CHẾ CỦA MBO:
Sự thay đổi của môi trường có thể tạo ra các lỗ hổng.
Tốn kém thời gian.
Cần môi trường nội bộ lý tưởng.
Một số mục tiêu có tính ngắn hạn.
Sự nguy hiểm của tính cứng nhắc do ngần ngại thay đổi mục
tiêu.
6
Thay đổi để thành công!
5. ĐIỀU KIỆN CỦA MỤC TIÊU:
Điều
Điều kiện
kiện của
của mục
mục tiêu
tiêu phải
phải đảm
đảm bảo
bảo yêu
yêu cầu
cầu của
của nguyên
nguyên tắc
tắc SMART
SMART
Hiện
nay,
.
một số
quan điểm
phát triển
nguyên tắc
SMART
thành
SMARTER.
Specific - cụ thể,
dễ hiểu
Trong đó,
E là
engagement liên kết và
Ralevant là
thích đáng
Measurable
– đo lường
được
Achievable
– vừa sức.
Thay đổi để thành công!
Realistics
– thực tế.
Timebound
– có thời hạn.
5.1 SPECIFIC - Cụ THể, Dễ HIểU
Chỉ tiêu phải cụ thể vì nó định hướng
cho các hoạt động trong tương lai.
Đừng nói mục tiêu của bạn là dẫn đầu
thị trường trong khi đối thủ đang
chiếm 40 % thị phần.
Hãy đặt mục tiêu chiếm tối thiểu 41%
thị phần, từ đó bạn sẽ biết mình còn
phải cố đạt bao nhiêu % nữa.
8
Thay đổi để thành công!
5.2 MEASURABLE – ĐO LƯờNG ĐƯợC
Chỉ tiêu này mà không đo lường
được thì không biết có đạt được
hay không?
Đừng ghi: “phải trả lời thư của
khách hàng ngay khi có thể”. Hãy
yêu cầu nhân viên trả lời thư ngay
trong ngày nhận được.
41%
9
Thay đổi để thành công!
5.3 ACHIEVABLE – VừA SứC.
Chỉ tiêu phải có tính thách thức để cố gắng, nhưng cũng
đừng đặt chỉ tiêu loại không thể đạt nổi.
Nếu bạn không có giọng ca trời phú thì đừng đặt chỉ tiêu
trở thành siêu sao. Giữ trọng lượng ở mức lý tưởng 45kg
có thể vừa sức hơn.
10
Thay đổi để thành công!
5.4 realistics
– thực tế.
Đây là tiêu chí đo
lường sự cân bằng
giữa khả năng
thực hiện so vối
nguồn lực của
doanh nghiệp bạn
(thời gian, nhân
sự, tiền bạc..).
Đừng đặt chỉ
tiêu giảm 20 kg
trong một tháng
để đạt trọng
lượng lý tưởng
45 kg trong
vòng một tháng,
như vậy là
không thực tế.
11
Thay đổi để thành công!
5.5 TIMEBOUND – CÓ THờI HạN.
Mọi công việc phải
có thời hạn
hoàn thành
, nếu không nó
sẽ bị trì hoãn.
Thời gian hợp lý
giúp bạn vừa
đạt được mục tiêu lại
vừa dưỡng sức
cho các mục tiêu khác.
12
Thay đổi để thành công!
5.6 ENGAGEMENT – LIÊN KếT
Công ty phải liên kết được
lợi ích của công ty và lợi ích
của các chủ thể khác.
Khi các bộ phận, nhân viên
tham gia thực hiện mục
tiêu, họ sẽ được kích thích
như thế nào. Nếu công ty
không có chế độ này, việc
thực hiện mục tiêu sẽ không
có hiệu quả.
Lợi ích
của
công ty
13
Thay đổi để thành công!
5.7 RALEVANT - LÀ THÍCH ĐÁNG
Chỉ tiêu có hữu ích đối với một bộ phận
nhưng bộ phận khác lại thờ ơ.
Ví dụ mức tồn kho, bộ phận bán hàng luôn
muốn mức tồn kho cao trong khi bộ phận tài
chính lại muốn mức tồn kho thấp.
Như vậy, mục tiêu phải thích đáng, công
bằng với tất cả các bộ phận.
14
Thay đổi để thành công!
II/ CÁC BƯỚC TRIỂN KHAI MBO
1. Các phương
pháp triển khai.
4.Thực hiện
mục tiêu
2.Dự thảo mục
tiêu cấp cao.
3. Xác định mục
tiêu cấp dưới
5. Tiến hànhkiểm
tra và hiệu
chỉnh.
6.Tổng kết và
đánh giá.
15
Thay đổi để thành công!
1. CÁC PHƯƠNG PHÁP TRIểN KHAI.
PP1: Triển khai từ cấp công ty cấp bộ phận.
Phương pháp này nhanh về mặt thời gian
nhưng lại không khuyến khích các bộ phận
tham gia vào hoạch định mục tiêu công ty.
PP2: Triển khai từ dưới lên. Phương pháp này
khuyến khích được các bộ phận nhưng lại
chậm và có khi kết quả tổng hợp lại không phù
hợp với mong muốn của BGĐ.
16
Thay đổi để thành công!
2. Dự THảO MụC TIÊU CấP CAO.
Xác định các mục tiêu
chung của toàn công ty.
Xác định vai trò của các
đơn vị cấp dưới tham gia
vào việc thực hiện mục tiêu.
Đây là các mục
tiêu dự kiến,
nó có thể được
xem xét và
điều chỉnh với
các mục tiêu
của cấp dưới.
17
Thay đổi để thành công!
2. Dự THảO MụC TIÊU CấP CAO.
GIỚI THIỆU CÁC LOẠI MỤC TIÊU THEO BSC
BSC (Balanced Scorecard) là phương
pháp quả lý thường được các DN của
Mỹ áp dụng.
Đây là phương pháp quản trị chiến lược
thông qua việc đưa ra “bảng cân đối
điểm” các yếu tố liên quan đến khách
hàng, tài chánh, đào tạo và phát triển,
quy trình nội bộ.
Thay đổi để thành công!
18
A> CÁC YếU Tố TÀI CHÍNH THƯờNG
DÙNG
Total assets
Total assets per
employee
Revenue from new
products/services
Revenue per employee
Profit as % total assets
Return on equity (ROE)
Return on assets (net &
total).
Return on capital
employed (ROCE)
Gross margin
Net income
Return on investment
(ROI).
Profits as of sales
Profit per employee
Economic value added
(EVA)
Market value added
(MVA)
Revenue
19
Thay đổi để thành công!
A> CÁC YếU Tố TÀI CHÍNH THƯờNG
DÙNG
Value added per
employee
Debt
Debt to equity
Compound growth rate
Times interest earned
Dividends
Market value
Days sales in
receivables
Share price
Shareholder mix
Accounts receivables
turnover
Shareholder loyalty
Days in payables
Cashflow
Days in inventory
Total costs
Inventory turnover ratio
Credit rating
20
Thay đổi để thành công!
B> YếU Tố KHÁCH HÀNG
Customer satisfaction
Total cost to customer
Customer loyalty
Market share
Average duration of
customer relationship
Customer complaints
Customer lost
Complaints resolved in
first contact
Customer retention
Customer qcquisition
rates
Return rates
Response time per
customer request
% revenue from new
customer
Direct price
Price relative to
competition
Number of new
customer
Annual sales per
customer
Thay đổi để thành công!
21
B> YếU Tố KHÁCH HÀNG
Customer visits to the
organization
Marketing cost as % of
sale
Sales volume
Share of target customer
spending
Sales per channel
Average customer size
Customers per
employee
Customer service
expensive per customer
Number of ads placed
Number of proposals
made
Brand recognition
Response rate
Customer profitability
Number of trade shows
attended.
Frequency (number of
sales transactions)
Thay đổi để thành công!
Win rate (sales
closed/sales contacts)
22
C> CÁC YếU Tố QUY TRÌNH NộI Bộ
Average cost per
transaction
Ratio of new products to
total offerings
On-time delivery
Stockouts
Average leadtime
Labor utilization rates
Invertory turnover
Envistonmental
emissions
Response time to
customer requests
Defect %
Rework
Customer database
availability
Research &
development expense
Community involvemetn
Patents pending
Breakeven time
Average age of patents
Cycle time improvement
Thay đổi để thành công!
23
C> CÁC YếU Tố QUY TRÌNH NộI Bộ
Continuous improvement
Planning accuracy
Warranty claims
Lead user identification
Time to market of new
products
Products & services in
the pipeline
New products introduced
Numberof positive
media stories
Internal rate of return on
new projects
Waste reduction
Space utilization
Frequency of returned
purchases
Downtime
Thay đổi để thành công!
24
Thay đổi để thành công!
D> ĐÀO TạO PHÁT TRIểN
Participatopm om stpcl
ownership plans
Lost time accidents
Training inversment per
customer
% of employees with
advanced degress
Value added per
employee
Motivation index
Outstanding number of
applications for
employment
Number of cross-trained
employees
Absenteeism
Turnover rate
Diversity rate
Employee suggestions
Empowerment index
(number of managers)
Employee satisfation
Thay đổi để thành công!
Employee participation
in pro or trade
associations
25
Tài liệu liên quan
Kỹ năng quản lý theo mục tiêu
Kỹ năng quản lý thời gian đối với người làm event
kỹ năng quản lý xung đột
Kỹ năng quản lý sự thay đổi
Kỹ năng quản lý theo quá trình
Kỹ năng quản lý theo hồ sơ
Kỹ năng quản lý xung độtt
DANH MỤC KỸ NĂNG QUẢN LÝ
Kỹ năng quản lý
Kỹ năng quản lý hồ sơ
Tài liệu bạn tìm kiếm đã sẵn sàng tải về
(2.41 MB) - 02 KY NANG QUAN LY THEO MUC TIEU
Tải bản đầy đủ ngay
×

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: nginx


text:
Đây là kỹ năng mềm cực quan trọng nhưng đáng tiếc thay, không chỉ riêng nhân viên công sở mà phần lớn người đi làm thuê còn thiếu!
Theo CEO của tập đoàn LinkedIn, Jeff Weiner, ngày nay, chiến lược phát triển của các công ty là tăng cường hợp tác đa công ty, do đó, họ đánh giá rất cao tầm quan trọng của kỹ năng giao tiếp giữa các cá nhân.

markdown:
[Đây là kỹ năng mềm cực quan trọng nhưng đáng tiếc thay, không chỉ riêng nhân viên công sở mà phần lớn người đi làm thuê còn thiếu!](/day-la-ky-nang-mem-cuc-quan-trong-nhung-dang-tiec-thay-khong-chi-rieng-nhan-vien-cong-so-ma-phan-lon-nguoi-di-lam-thue-con-thieu-dn856.html)
Theo CEO của tập đoàn LinkedIn, Jeff Weiner, ngày nay, chiến lược phát triển của các công ty là tăng cường hợp tác đa công ty, do đó, họ đánh giá rất cao tầm quan trọng của kỹ năng giao tiếp giữa các cá nhân.

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
Trang tin tức, tin game mới và thủ thuật hay
PUBG
Gift code
Sức khỏe – Làm đẹp
Video
Công Nghệ
Game Online
Thủ Thuật
Tagged width: cách copy nhạc và phim vào iphone từ máy tính
Thủ Thuật Mobile
Cách copy nhạc, phim vào iPhone, iPad từ máy tính đơn giản
8 tháng trước

Server: Apache

Vary: Accept-Encoding,Cookie

Set-Cookie: wordpress_logged_in_751572fcfe19971d2198524dcc968bf4=deleted; expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT; Max-Age=0; path=/; secure; httponly

Transfer-Encoding: chunked


text:
Xe đạp tập thể dục là một trong các thiết bị tập luyện quen thuộc với mọi người, với cách sử dụng đơn giản, thiết bị này phù hợp với mọi lứa tuổi. Trên thị trường có rất nhiều thượng hiệu cung cấp dòng xe đạp tập thể dục như Life, Obitrek, Titansport,.chỉ như vậy thôi cũng làm bạn băn khoăn khi phải lựa chọn. Hãy cùng Titansport tham khảo vài kinh nghiệm mua xe đạp tập thể dục sau đây để bạn dễ dàng lựa chọn thiết bị tập luyện ưng ý nhất.
1. Chọn xe đạp tập thể dục có yên hay xe không có yên.
Xe đạp tập thể dục sẽ có 2 loại: xe đạp tập thể dục có yên và xe không có yên, tùy vào đối tượng sử dụng, tuổi tác, sức khỏe để lựa chọn đúng loại xe cho phù hợp, luyện tập sẽ đạt kết quả cao hơn.
Xe đạp tập thể dục có yên:
Đối với loại xe này thì phù hợp với tất cả mọi người, những người cao tuổi, người bị bệnh đau lưng, thoái hóa cột sống, đau khớp. Với loại xe này sẽ giúp tập luyện và bình phục nhanh chóng, có tác dụng mạnh vào phần đùi và mông. Những người gặp vấn đề về xương khớp, tim mạch, béo phì nên luyện tập vơi loại xe này.
Xe đạp tập thể dục không có yên:
Đây là thiết bị phù hợp cho người trẻ tuổi, muốn tập luyện săn chắc cơ thể, giảm mỡ bụng. Bạn nào muốn có vòng eo nhỏ, cánh tay thon, thân hình cân đối, quyến rũ, giảm lượng mỡ tích tụ trong cơ thể thì đây là thiết bị hỗ trợ tốt nhất.
Với 2 loại xe đạp tập thể dục có yên và không yên, thì thiết bị nào cũng tốt, có lợi cho sức khỏe nhưng đối với người có sức khỏe yếu thì nên chọn xe đạp tập thể dục có yên.
2. Mua xe đạp tập thể dục cần bao nhiêu tiền:
Khi chúng ta lựa chọn bất kỳ sản phẩm hay thiết bị nào thì giá cả luôn là điều quan tâm nhiều nhất. Giá xe đạp tập thể dục nằm trong khoảng từ 2 triệu đến 7 triệu. Hầu như với chiếc xe đạp tập thể dục có mức giá rẻ hơn nhiều so với các thiết bị tập luyện khác, đây chính là ưu điểm để mọi người có thể dễ dàng lựa chọn cho mình một chiếc xe đạp tập thể dục.
Bạn có thể tham khảo gía xe đạp tập thể dục tại Titansport hay bạn có thể đến trực tiếp cửa hàng để được tư vấn.
3. Các tính năng của xe đạp tập thể dục.
Đối với thiết bị nào có nhiều tính năng thì giá sẽ càng cao, nhưng bạn vẫn có thể lựa chọn phù hợp cho mình nhé!
- Chiều cao của yên xe: có nút điều chỉnh chiều cao, sẽ tạo cảm giác thoải mái cho người tập, dù cao hay thấp bạn đều có thể tập luyện.
- Xe có yên hay không có yên.
- Bàn đạp: Nên đạp dễ dàng. Một số mô hình xe đạp tập còn có dây đai giữ chân vào đúng vị trí khi đạp.
- Xe đạp tập thể dục phải phù hợp với trọng lượng của bản thân.
- Điều chỉnh cường độ: Giúp bạn đốt cháy lượng mỡ thừa trong cơ thể nhanh hơn.
- Các yếu tố khác: Màn hình LCD hiện thị nhịp tim, lượng calo đốt cháy
4. Kiểu dáng và cách tập trên xe đạp tập thể dục.
- Xe đạp tập thể dục dạng đứng tác động lên toàn thân, trọng lực của chân là một phần tạo nên sự chuyển động của xe đạp nên giảm bớt sức nặng cho toàn bộ phần dưới cơ thể.
- Xe đap tập dựa lưng phù hợp cho ai đang muốn giảm mỡ tại chân, đùi, hông.
- Tư thế ngồi trên xe đạp có ảnh hưởng trực tiếp vào cột sống và các khớp xương. Những người dễ bị đau lưng nên chọn loại ghế tựa
- Khi tập với cường độ thấp thì xe đạp tựa lưng có thể đốt cháy lượng mỡ thừa cao, xe đạp dạng đứng phù hợp cho bạn nào muốn tập luyện, săn chắc toàn thân, phù hợp với những người trẻ tuổi
Trên đây là những chia sẻ của Titansport về kinh nghiệm mua xe đạp tập thể dục để bạn dễ dàng lựa chọn. Hy vọng với những chia sẻ này thì bạn đã có thể tự mình lựa chọn cho gia đình mình mẫu xe tốt và phù hợp nhất.
Các bạn muốn tham khảo các dòng xe đạp tập thể dục trước khi mua vui lòng gọi về HOTLINE 0901 63 56 56.
THIẾT BỊ TẬP THỂ DỤC GIA ĐÌNH TITANSPORT – THIẾT BỊ THỂ HÌNH TITANFITNESS
Showroom: 28 Thành Công, P.Tân Thành, Q.Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
Tel: (028) 62 675 809, 62 675 685
Hotline: 0901 63 56 56
Email: hungphatsports@gmail.com
Website: https://titansport.com.vn/

markdown:
Xe đạp tập thể dục là một trong các thiết bị tập luyện quen thuộc với mọi người, với cách sử dụng đơn giản, thiết bị này phù hợp với mọi lứa tuổi. Trên thị trường có rất nhiều thượng hiệu cung cấp dòng xe đạp tập thể dục như Life, Obitrek, Titansport,.chỉ như vậy thôi cũng làm bạn băn khoăn khi phải lựa chọn. Hãy cùng
**Titansport** tham khảo vài * sau đây để bạn dễ dàng lựa chọn thiết bị tập luyện ưng ý nhất. kinh nghiệm mua xe đạp tập thể dục*
## 1. Chọn xe đạp tập thể dục có yên hay xe không có yên.
**Xe đạp tập thể dục** sẽ có 2 loại: xe đạp tập thể dục có yên và xe không có yên, tùy vào đối tượng sử dụng, tuổi tác, sức khỏe để lựa chọn đúng loại xe cho phù hợp, luyện tập sẽ đạt kết quả cao hơn.
### Xe đạp tập thể dục có yên:
Đối với loại xe này thì phù hợp với tất cả mọi người, những người cao tuổi, người bị bệnh đau lưng, thoái hóa cột sống, đau khớp. Với loại xe này sẽ giúp tập luyện và bình phục nhanh chóng, có tác dụng mạnh vào phần đùi và mông. Những người gặp vấn đề về xương khớp, tim mạch, béo phì nên luyện tập vơi loại xe này.
### Xe đạp tập thể dục không có yên:
Đây là thiết bị phù hợp cho người trẻ tuổi, muốn tập luyện săn chắc cơ thể, giảm mỡ bụng. Bạn nào muốn có vòng eo nhỏ, cánh tay thon, thân hình cân đối, quyến rũ, giảm lượng mỡ tích tụ trong cơ thể thì đây là thiết bị hỗ trợ tốt nhất.
Với 2 loại
**xe đạp tập thể dục** có yên và không yên, thì thiết bị nào cũng tốt, có lợi cho sức khỏe nhưng đối với người có sức khỏe yếu thì nên chọn xe đạp tập thể dục có yên.
## 2. Mua xe đạp tập thể dục cần bao nhiêu tiền:
Khi chúng ta lựa chọn bất kỳ sản phẩm hay thiết bị nào thì giá cả luôn là điều quan tâm nhiều nhất.
[ nằm trong khoảng từ 2 triệu đến 7 triệu. Hầu như với chiếc Giá xe đạp tập thể dục](https://titansport.com.vn/gia-xe-dap-tap-the-duc/) **xe đạp tập thể dục**có mức giá rẻ hơn nhiều so với các thiết bị tập luyện khác, đây chính là ưu điểm để mọi người có thể dễ dàng lựa chọn cho mình một chiếc xe đạp tập thể dục.
Bạn có thể tham khảo gía xe đạp tập thể dục tại
**Titansport** hay bạn có thể đến trực tiếp cửa hàng để được tư vấn.
|
|Giảm 19% ![]()
|
|Giảm 17% ![]()
|
|![]()
5,800,000 ₫
|
|![]()
6,500,000 ₫ |
|Giảm 8% ![]()
|
|![]()
3,600,000 ₫
## 3. Các tính năng của xe đạp tập thể dục.
Đối với thiết bị nào có nhiều tính năng thì giá sẽ càng cao, nhưng bạn vẫn có thể lựa chọn phù hợp cho mình nhé!
- Chiều cao của yên xe: có nút điều chỉnh chiều cao, sẽ tạo cảm giác thoải mái cho người tập, dù cao hay thấp bạn đều có thể tập luyện.
- Xe có yên hay không có yên.
- Bàn đạp: Nên đạp dễ dàng. Một số mô hình xe đạp tập còn có dây đai giữ chân vào đúng vị trí khi đạp.
- Xe đạp tập thể dục phải phù hợp với trọng lượng của bản thân.
- Điều chỉnh cường độ: Giúp bạn đốt cháy lượng mỡ thừa trong cơ thể nhanh hơn.
- Các yếu tố khác: Màn hình LCD hiện thị nhịp tim, lượng calo đốt cháy
## 4. Kiểu dáng và cách tập trên xe đạp tập thể dục.
*dạng đứng tác động lên toàn thân, trọng lực của chân là một phần tạo nên sự chuyển động của xe đạp nên giảm bớt sức nặng cho toàn bộ phần dưới cơ thể.* **Xe đạp tập thể dục**
- Xe đap tập dựa lưng phù hợp cho ai đang muốn giảm mỡ tại chân, đùi, hông.
- Tư thế ngồi trên xe đạp có ảnh hưởng trực tiếp vào cột sống và các khớp xương. Những người dễ bị đau lưng nên chọn loại ghế tựa
- Khi tập với cường độ thấp thì xe đạp tựa lưng có thể đốt cháy lượng mỡ thừa cao, xe đạp dạng đứng phù hợp cho bạn nào muốn tập luyện, săn chắc toàn thân, phù hợp với những người trẻ tuổi
Trên đây là những chia sẻ của
[về Titansport ](https://titansport.com.vn/) **kinh nghiệm mua xe đạp tập thể dục**để bạn dễ dàng lựa chọn. Hy vọng với những chia sẻ này thì bạn đã có thể tự mình lựa chọn cho gia đình mình mẫu xe tốt và phù hợp nhất.
Các bạn muốn tham khảo các dòng
**xe đạp tập thể dục** trước khi mua vui lòng gọi về HOTLINE **0901 63 56 56.** **THIẾT BỊ TẬP THỂ DỤC GIA ĐÌNH TITANSPORT – THIẾT BỊ THỂ HÌNH** TITANFITNESS
Showroom: 28 Thành Công, P.Tân Thành, Q.Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
Tel: (028) 62 675 809, 62 675 685
Hotline:
**0901 63 56 56**
Email: hungphatsports@gmail.com
Website:
[https://titansport.com.vn/](https://titansport.com.vn/)
![ recipe image](https://titansport.com.vn/wp-content/uploads/2017/09/kinh-nghiem-mua-xe-dap-tap-the-duc.jpg)
![ 1star](https://titansport.com.vn/wp-content/plugins/all-in-one-schemaorg-rich-snippets/images/1star.png)
![ 1star](https://titansport.com.vn/wp-content/plugins/all-in-one-schemaorg-rich-snippets/images/1star.png)
![ 1star](https://titansport.com.vn/wp-content/plugins/all-in-one-schemaorg-rich-snippets/images/1star.png)
![ 1star](https://titansport.com.vn/wp-content/plugins/all-in-one-schemaorg-rich-snippets/images/1star.png)
![ 1star](https://titansport.com.vn/wp-content/plugins/all-in-one-schemaorg-rich-snippets/images/1star.png)
**4**Review(s)


text:
Là 1 trong những sản phẩm làm đẹp được được quan tâm phái đẹp lưu ý, vì thế mà lại cắt mí mắt giá từng nào tiền luôn là đề bài được mẹ quan tâm thuở đầu sử dụng. Giờ đây, bên trên thị trường có vô vàn đại lý cái đẹp, mỗi 1 Showroom… Đọc tiếp Chi phí cắt mí mắt
Tác giả: gọt cằm v line
Địa điểm cắt mí an toàn và tự nhiên
Việc lựa chọn một điểm đến thẩm mỹ chất lượng trong hiện trạng “thật giả lẫn lộn” như ngày nay là điều không hề dễ dàng. Chính vì thế mà cắt mí Hàn Quốc an toàn ở đâu là mối ưa dùng chung của những người có ý định cải thiện các khuyết điểm về mắt một… Đọc tiếp Địa điểm cắt mí an toàn và tự nhiên
Ai nên thực hiện cắt mí mắt
Đối tượng thực hiện cắt mí mắt + Cắt mí mắt được chỉ định cho những ai có độ tuổi từ 18 trở lên + Mắt một mí kém to tròn + Mắt bị tích tụ mỡ và da thừa quá nhiều làm mất đi nếp mí + Mắt sụp mí do lão hóa hoặc… Đọc tiếp Ai nên thực hiện cắt mí mắt
Cắt mí sau 1 tháng tương tự những lưu ý quan trọng
bấm mắt 2 mí là ngành công nghiệp thẩm mỹ thông thường có tác dụng biến đổi “cửa sổ tâm hồn” thêm long lanh tương tự ấn tượng hơn. Dù vậy, có nhiều tình trạng cắt mí sau 1 tháng vẫn còn hiện tượng sưng đau, phải lưu ý như thế nào? Cách tiến hành… Đọc tiếp Cắt mí sau 1 tháng tương tự những lưu ý quan trọng
Triệu chứng cắt mí Hàn Quốc bị lệch
Chào thạc sĩ bác sĩ, tôi đã thực hiện cắt mí mắt được một thời gian khá lâu, tầm 7 tháng. Trước đây khi mới cắt dáng mí sở hữu triệu chứng bị lệch nhưng không rõ, tôi cứ nghĩ bình thường phải không quan tân nhiều. Tuy nhiên, thời gian gần đây, tôi nhận… Đọc tiếp Triệu chứng cắt mí Hàn Quốc bị lệch
kết quả sau khi tái giải phẫu thẩm mỹ mắt an toàn tại JW
Mong đợi có đôi mắt ấn tượng đã thôi thúc khách hàng tìm đến kỹ thuật cắt mí mắt. Dù vậy, trên thực tế, vì nhiều lý do, sở hữu trường hợp bấm mí mắt bị trợn sau thẩm mỹ, đây là nỗi lo chung của mọi người. Vậy, cách cải thiện trường hợp này như thế… Đọc tiếp kết quả sau khi tái giải phẫu thẩm mỹ mắt an toàn tại JW
Bấm mí mắt có đau cùng với ảnh hưởng gì không?
lựa chọn tương tự thao tác cắt mắt 2 mí, quý khách sẽ có được “cửa sổ tâm hồn” thật sự long lanh và ấn tượng. Vậy, cắt mí mắt có đau tương tự ảnh hưởng đến sức khỏe sau thẩm mỹ không, hãy cùng theo dõi bài viết sau. bấm mí mắt – Bí… Đọc tiếp Bấm mí mắt có đau cùng với ảnh hưởng gì không?

markdown:
Là 1 trong những sản phẩm làm đẹp được được quan tâm phái đẹp lưu ý, vì thế mà lại cắt mí mắt giá từng nào tiền luôn là đề bài được mẹ quan tâm thuở đầu sử dụng. Giờ đây, bên trên thị trường có vô vàn đại lý cái đẹp, mỗi 1 Showroom…
[Đọc tiếp Chi phí cắt mí mắt](https://treochanmayjw.wordpress.com/2018/04/27/chi-phi-cat-mi-mat/)
[Chi phí cắt mí mắt](https://treochanmayjw.wordpress.com/2018/04/27/chi-phi-cat-mi-mat/)
Là 1 trong những sản phẩm làm đẹp được được quan tâm phái đẹp lưu ý, vì thế mà lại cắt mí mắt giá từng nào tiền luôn là đề bài được mẹ quan tâm thuở đầu sử dụng. Giờ đây, bên trên thị trường có vô vàn đại lý cái đẹp, mỗi 1 Showroom…

Vary: Cookie

X-hacker: If you're reading this, you should visit automattic.com/jobs and apply to join the fun, mention this header.

X-ac: 1.dca _dca