text:
Thứ Tư, 03/10/2012, 10:03
BĐS nguy khốn mới nghĩ đến quảng bá thì đã... quá muộn!
Lúc thị trường xôm tụ, không có chủ đầu tư BĐS nào nghĩ đến kế hoạch quảng bá dự án dài hơi. Đến khi thị trường không nhúc nhích, các ông lớn, ông bé mới vội vàng rao bán BĐS ở khắp mọi nơi, tiếp thị bằng đủ mọi chiêu mà vẫn không ăn thua.
Vỉa hè, rao vặt, tin nhắn rác, phát tờ rơi...Đi dọc các tuyến phố tại quận Thanh Xuân, ai cũng có thể nhận thấy hàng chục băng rôn của một dự án chung cư cao cấp đang tiếp tục mở bán căn hộ. Do bất cẩn của đơn vị làm quảng cáo, nhiều băng rôn treo ngược xuôi trên cành cây, góc vỉa hè, thậm chí gần cả đống rác. Chủ quán bán nước còn tận dụng những tấm bạt quảng cáo che nắng mưa hay trải bàn cho sạch. Hiệu quả từ việc quảng cáo vỉa hè chưa rõ thế nào, song có thể gây chú ý cho không ít người đi đường. Điều này cho thấy, căn hộ cao cấp đang rơi vào tình trạng bi đát.
Kín đáo hơn, chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp ở Cầu Giấy lại chọn gửi email cho khách hàng để chào mua căn hộ. Qua hệ thống email tự động của ngân hàng, đơn vị hợp tác với chủ đầu tư cho vay ưu đãi, hàng nghìn khách hàng đã khá bất ngờ khi buộc lòng phải đọc quảng cáo bán căn hộ một cách miễn cưỡng.
Anh Nguyễn Đức Khánh, một khách hàng lớn của không ít ngân hàng, phàn nàn khi gần đây liên tục nhận được email giới thiệu mua căn hộ với lãi suất ưu đãi từ phía ngân hàng.
Chiêu quảng cáo này đơn giản, không tốn kém do tận dụng được hệ thống của ngân hàng, có thể lọc được danh sách người nhận có thu nhập cao. "Cái bắt tay" giữa ngân hàng và chủ đầu tư để hợp tác hai bên cùng có lợi, chủ đầu tư bán được hàng còn nhà băng thì cho vay được.
Một kênh thông tin cũng được các chủ đầu tư lựa chọn đó là rao vặt trên mạng. Tính trung bình, mỗi tin rao vặt chỉ khoảng vài chục nghìn nhưng được bôi đậm, vị trí đầu tiên trong khoảng tuần hay vài tháng. Cách làm này trước đây chỉ dành cho các nhân viên môi giới hay sàn bất động sản "cò con". Chủ đầu tư đơn vị tiếp thị bán hàng luôn chọn vị trí banner nổi bật hàng chục triệu đồng/tuần hay bài PR vài triệu đồng. Điểm qua vài trang mạng, số lượng tin rao vặt bất động sản dày đặc những tin rao bán căn hộ chung cư cao cấp trong đó không ít tin chính do sàn bất động sản của chủ đầu tư đăng tin.
Không chỉ dừng ở đó, khách hàng còn bị làm phiền bởi một loạt tin nhắn rác qua điện thoại. Một chiếc sim giá rẻ có thể gửi tới hàng trăm tin nhắn với những lời quảng cáo hấp dẫn. Phương thức này cũng khá hiệu quả khi hầu hết các tin nhắn đều được người nhận đọc và tiếp nhận thông tin. Thế nhưng con số khách hàng phản hồi lại tin nhắn rao mua bán BĐS chỉ chiếm tỷ lệ rất nhỏ do những tin nhắn rác chưa đủ độ tin cậy, chính xác và minh bạch để khách hàng có thể bỏ cả tỷ đồng ra mua sản phẩm.
Công ty Hưng Thịnh lại chọn các phát tờ rơi tới những người đang quan tâm tới việc mua nhà. Theo đại diện của đơn vị này cho hay, trước khi tung ra hình thức tiếp thị này, họ đã khảo sát, nghiên cứu rất kỹ về thị trường. Thông qua tờ rơi, doanh nghiệp sẽ được nhân viên môi giới trực tiếp giới thiệu để đánh giá. Chính vì thế, hình ảnh nhiều nhân viên của các công ty địa ốc đứng phát tờ rơi giới thiệu về các dự án bất động sản với người dân tại cổng siêu thị, cổng chợ, ngã tư... bắt đầu trở nên quen thuộc với người dân.
Không bán được hàng, nhiều chủ đầu tư buộc phải cắt giảm cả ngân sách dành cho marketing, quảng cáo. Chị Hằng, nhân viên PR một chủ đầu tư bất động sản cao cấp ở Hà Đông cho hay, từ đầu năm tới nay dự án chị đang làm đành phải "im hơi lặng tiếng" do không có kinh phí. Kế hoạch từ đầu năm vẫn chỉ nằm trên giấy, ngồi "ngáp ngắn ngáp dài" vì không có việc, chị đang tính chuyển sang công ty khác. Trước đây, để bán được hàng, chủ đầu tư dự án này đã không tiếc tiền bỏ ra hàng tỷ đồng quảng cáo giờ vàng trên truyền hình hay vị trí đẹp tại các tạp chí sang trọng hay biển quảng cáo to vật tại các tòa nhà, trung tâm thương mại.
Bất động sản gặp khó khăn đồng nghĩa với việc công ty truyền thông quảng cáo phải chịu trận. Hợp đồng quảng cáo, tư vấn cho khách hàng không có đồng nghĩa với doanh số giảm, nhân viên phải nghỉ việc việc, thậm chí có nguy cơ giải thể.
Khốn khó mới nghĩ đến quảng báThực tế, khi thị trường sôi động, các dự án bất động sản không cần quảng cáo PR khách vẫn nườm nượp tới mua. Các chủ đầu tư không nghĩ nhiều tới việc quảng cáo cũng như chăm sóc khách hàng. Khi thị trường khó khăn, DN cần đưa thông tin tới khách hàng thì ngặt nỗi... cạn tiền. Có chủ đầu tư buộc phải thắt lưng buộc bụng để dành ra một khoản nhỏ cho quảng cáo truyền thông.
Ông Nguyễn Tuấn Việt, Tổng giám đốc Wikinhadat, nhận định, hầu hết các chủ đầu tư trước đây đều có quan niệm đã xây thì sẽ bán được, không cần làm marketing, quảng bá dự án, và thực tế là chung cư xây lên đều chủ yếu rơi vào tay giới đầu cơ. Nhiều chủ đầu tư không nhận ra điều tối thiểu rằng, bất kỳ doanh nghiệp nào muốn bán được sản phẩm đều phải trích một phần không nhỏ cho chi phí cho quảng cáo, tiếp thị... Nhiều doanh nghiệp bất động sản làm dự án không bao giờ có khái niệm nhà mẫu cho khách xem. Mọi thiết kế căn hộ, biệt thự... chỉ được quảng bá sơ qua vài nét vẽ trên giấy, nhưng vì đầu cơ nên nhiều người dễ dàng bỏ tiền ôm về.
Chính việc thiếu coi trọng marketing, tư vấn một cách thuyết phục những người có nhu cầu thực, tức mua nhà để ở - về sự tiện nghi của dự án, lợi ích khi sinh sống trong các tòa nhà... khiến người dân không mấy mặn mà với nhà dự án, trong khi giá rẻ hơn nhà đơn lẻ trong khu dân cư rất nhiều. Tất nhiên, đến thời điểm này, cũng có doanh nghiệp đã nhận ra giá trị của marketing, quảng bá thì hơi muộn.
Chủ đầu tư bất động sản trong bối cảnh thị trường khó khăn hiện nay, muốn bán được sản phẩm cần có đủ 3 yếu tố: biết cách làm marketting, đảm bảo tiến độ, chất lượng và đặc biệt phải tôn trọng khách hàng thông qua những cam kết trước và sau bán hàng.
Đại diện một đơn vị tiếp thị nhận định, người mua đang có nhiều lựa chọn và quyền thương lượng hơn. Khi thị trường bất động sản không còn sôi động, tức là người mua không phải cạnh tranh nhau để mua nhà, do đó đòi hỏi các chủ đầu tư phải vạch ra chiến lược marketing và bán hàng khôn ngoan hơn để đẩy mạnh cạnh tranh.
Khi thị trường xuống dốc không phanh và "lặng im" thanh khoản, nhiều chủ đầu tư đã áp dụng các chiêu thức bán hàng mới như sử dụng nhiều đại lý bán hàng cũng như đội ngũ bán hàng riêng. Bên cạnh đó, nhiều chiêu mới cũng được tung ra như ưu đãi trong việc thanh toán và cách quảng cáo tiếp thị linh hoạt. Đây là thời điểm các chủ đầu tư cần suy nghĩ nghiêm túc về việc phát triển sản phẩm mới và nghiên cứu kĩ hơn thị hiếu của người mua.
(Theo VEF)
Các tin tức khác trong mục Phân tích - Nhận định
- 10 dự báo và lời khuyên cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017
- 3 địa bàn có giá đất tăng đột biến trong năm 2017 tại Tp.HCM
- 3 kênh đầu tư bất động sản sẽ thống lĩnh thị trường trong năm 2017
- Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Mừng vì có nhiều doanh nghiệp làm NOXH (24/01)
- Tại sao không thiết kế Thủ đô theo mô hình lòng chảo? (20/01)
- Mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất: lợi đủ đường (20/01)
- Việc mua bán bất động sản nghỉ dưỡng còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý (17/01)
- Bất động sản không thể làm chỗ dựa cho nền kinh tế! (04/01)
- Nhà '100 triệu' - giấc mơ có xa vời? (04/01)
- Những 'tử huyệt' phải biết về BĐS nghỉ dưỡng (29/12)
- BĐS Việt Nam: Không để "vốn chảy chỗ trũng" (29/12)
Thị Trường
Đọc nhiều nhât
- 10 dự báo và lời khuyên cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017
- 3 địa bàn có giá đất tăng đột biến trong năm 2017 tại Tp.HCM
- 3 kênh đầu tư bất động sản sẽ thống lĩnh thị trường trong năm 2017
- Việc mua bán bất động sản nghỉ dưỡng còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý
- Những 'tử huyệt' phải biết về BĐS nghỉ dưỡng
- Tại sao không thiết kế Thủ đô theo mô hình lòng chảo?

markdown:
Thứ Tư, 03/10/2012, 10:03
# BĐS nguy khốn mới nghĩ đến quảng bá thì đã... quá muộn!
Lúc thị trường xôm tụ, không có chủ đầu tư BĐS nào nghĩ đến kế hoạch quảng bá dự án dài hơi. Đến khi thị trường không nhúc nhích, các ông lớn, ông bé mới vội vàng rao bán BĐS ở khắp mọi nơi, tiếp thị bằng đủ mọi chiêu mà vẫn không ăn thua.
### Vỉa hè, rao vặt, tin nhắn rác, phát tờ rơi...Đi dọc các tuyến phố tại quận Thanh Xuân, ai cũng có thể nhận thấy hàng chục băng rôn của một dự án chung cư cao cấp đang tiếp tục mở bán căn hộ. Do bất cẩn của đơn vị làm quảng cáo, nhiều băng rôn treo ngược xuôi trên cành cây, góc vỉa hè, thậm chí gần cả đống rác. Chủ quán bán nước còn tận dụng những tấm bạt quảng cáo che nắng mưa hay trải bàn cho sạch. Hiệu quả từ việc quảng cáo vỉa hè chưa rõ thế nào, song có thể gây chú ý cho không ít người đi đường. Điều này cho thấy, căn hộ cao cấp đang rơi vào tình trạng bi đát.
Kín đáo hơn, chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp ở Cầu Giấy lại chọn gửi email cho khách hàng để chào mua căn hộ. Qua hệ thống email tự động của ngân hàng, đơn vị hợp tác với chủ đầu tư cho vay ưu đãi, hàng nghìn khách hàng đã khá bất ngờ khi buộc lòng phải đọc quảng cáo bán căn hộ một cách miễn cưỡng.
Anh Nguyễn Đức Khánh, một khách hàng lớn của không ít ngân hàng, phàn nàn khi gần đây liên tục nhận được email giới thiệu mua căn hộ với lãi suất ưu đãi từ phía ngân hàng.
Chiêu quảng cáo này đơn giản, không tốn kém do tận dụng được hệ thống của ngân hàng, có thể lọc được danh sách người nhận có thu nhập cao. "Cái bắt tay" giữa ngân hàng và chủ đầu tư để hợp tác hai bên cùng có lợi, chủ đầu tư bán được hàng còn nhà băng thì cho vay được.
Một kênh thông tin cũng được các chủ đầu tư lựa chọn đó là rao vặt trên mạng. Tính trung bình, mỗi tin rao vặt chỉ khoảng vài chục nghìn nhưng được bôi đậm, vị trí đầu tiên trong khoảng tuần hay vài tháng. Cách làm này trước đây chỉ dành cho các nhân viên môi giới hay sàn bất động sản "cò con". Chủ đầu tư đơn vị tiếp thị bán hàng luôn chọn vị trí banner nổi bật hàng chục triệu đồng/tuần hay bài PR vài triệu đồng. Điểm qua vài trang mạng, số lượng tin rao vặt bất động sản dày đặc những tin rao bán căn hộ chung cư cao cấp trong đó không ít tin chính do sàn bất động sản của chủ đầu tư đăng tin.
Không chỉ dừng ở đó, khách hàng còn bị làm phiền bởi một loạt tin nhắn rác qua điện thoại. Một chiếc sim giá rẻ có thể gửi tới hàng trăm tin nhắn với những lời quảng cáo hấp dẫn. Phương thức này cũng khá hiệu quả khi hầu hết các tin nhắn đều được người nhận đọc và tiếp nhận thông tin. Thế nhưng con số khách hàng phản hồi lại tin nhắn rao mua bán BĐS chỉ chiếm tỷ lệ rất nhỏ do những tin nhắn rác chưa đủ độ tin cậy, chính xác và minh bạch để khách hàng có thể bỏ cả tỷ đồng ra mua sản phẩm.
Công ty Hưng Thịnh lại chọn các phát tờ rơi tới những người đang quan tâm tới việc mua nhà. Theo đại diện của đơn vị này cho hay, trước khi tung ra hình thức tiếp thị này, họ đã khảo sát, nghiên cứu rất kỹ về thị trường. Thông qua tờ rơi, doanh nghiệp sẽ được nhân viên môi giới trực tiếp giới thiệu để đánh giá. Chính vì thế, hình ảnh nhiều nhân viên của các công ty địa ốc đứng phát tờ rơi giới thiệu về các dự án bất động sản với người dân tại cổng siêu thị, cổng chợ, ngã tư... bắt đầu trở nên quen thuộc với người dân.
Không bán được hàng, nhiều chủ đầu tư buộc phải cắt giảm cả ngân sách dành cho marketing, quảng cáo. Chị Hằng, nhân viên PR một chủ đầu tư bất động sản cao cấp ở Hà Đông cho hay, từ đầu năm tới nay dự án chị đang làm đành phải "im hơi lặng tiếng" do không có kinh phí. Kế hoạch từ đầu năm vẫn chỉ nằm trên giấy, ngồi "ngáp ngắn ngáp dài" vì không có việc, chị đang tính chuyển sang công ty khác. Trước đây, để bán được hàng, chủ đầu tư dự án này đã không tiếc tiền bỏ ra hàng tỷ đồng quảng cáo giờ vàng trên truyền hình hay vị trí đẹp tại các tạp chí sang trọng hay biển quảng cáo to vật tại các tòa nhà, trung tâm thương mại.
Bất động sản gặp khó khăn đồng nghĩa với việc công ty truyền thông quảng cáo phải chịu trận. Hợp đồng quảng cáo, tư vấn cho khách hàng không có đồng nghĩa với doanh số giảm, nhân viên phải nghỉ việc việc, thậm chí có nguy cơ giải thể.
### Khốn khó mới nghĩ đến quảng báThực tế, khi thị trường sôi động, các dự án bất động sản không cần quảng cáo PR khách vẫn nườm nượp tới mua. Các chủ đầu tư không nghĩ nhiều tới việc quảng cáo cũng như chăm sóc khách hàng. Khi thị trường khó khăn, DN cần đưa thông tin tới khách hàng thì ngặt nỗi... cạn tiền. Có chủ đầu tư buộc phải thắt lưng buộc bụng để dành ra một khoản nhỏ cho quảng cáo truyền thông.
Ông Nguyễn Tuấn Việt, Tổng giám đốc Wikinhadat, nhận định, hầu hết các chủ đầu tư trước đây đều có quan niệm đã xây thì sẽ bán được, không cần làm marketing, quảng bá dự án, và thực tế là chung cư xây lên đều chủ yếu rơi vào tay giới đầu cơ. Nhiều chủ đầu tư không nhận ra điều tối thiểu rằng, bất kỳ doanh nghiệp nào muốn bán được sản phẩm đều phải trích một phần không nhỏ cho chi phí cho quảng cáo, tiếp thị... Nhiều doanh nghiệp bất động sản làm dự án không bao giờ có khái niệm nhà mẫu cho khách xem. Mọi thiết kế căn hộ, biệt thự... chỉ được quảng bá sơ qua vài nét vẽ trên giấy, nhưng vì đầu cơ nên nhiều người dễ dàng bỏ tiền ôm về.
Chính việc thiếu coi trọng marketing, tư vấn một cách thuyết phục những người có nhu cầu thực, tức mua nhà để ở - về sự tiện nghi của dự án, lợi ích khi sinh sống trong các tòa nhà... khiến người dân không mấy mặn mà với nhà dự án, trong khi giá rẻ hơn nhà đơn lẻ trong khu dân cư rất nhiều. Tất nhiên, đến thời điểm này, cũng có doanh nghiệp đã nhận ra giá trị của marketing, quảng bá thì hơi muộn.
Chủ đầu tư bất động sản trong bối cảnh thị trường khó khăn hiện nay, muốn bán được sản phẩm cần có đủ 3 yếu tố: biết cách làm marketting, đảm bảo tiến độ, chất lượng và đặc biệt phải tôn trọng khách hàng thông qua những cam kết trước và sau bán hàng.
Đại diện một đơn vị tiếp thị nhận định, người mua đang có nhiều lựa chọn và quyền thương lượng hơn. Khi thị trường bất động sản không còn sôi động, tức là người mua không phải cạnh tranh nhau để mua nhà, do đó đòi hỏi các chủ đầu tư phải vạch ra chiến lược marketing và bán hàng khôn ngoan hơn để đẩy mạnh cạnh tranh.
Khi thị trường xuống dốc không phanh và "lặng im" thanh khoản, nhiều chủ đầu tư đã áp dụng các chiêu thức bán hàng mới như sử dụng nhiều đại lý bán hàng cũng như đội ngũ bán hàng riêng. Bên cạnh đó, nhiều chiêu mới cũng được tung ra như ưu đãi trong việc thanh toán và cách quảng cáo tiếp thị linh hoạt. Đây là thời điểm các chủ đầu tư cần suy nghĩ nghiêm túc về việc phát triển sản phẩm mới và nghiên cứu kĩ hơn thị hiếu của người mua.
*(Theo VEF)*
Các tin tức khác trong mục Phân tích - Nhận định
-
10 dự báo và lời khuyên cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017
-
3 địa bàn có giá đất tăng đột biến trong năm 2017 tại Tp.HCM
-
3 kênh đầu tư bất động sản sẽ thống lĩnh thị trường trong năm 2017
[Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Mừng vì có nhiều doanh nghiệp làm NOXH (24/01)](http://123nhadat.vn/news/t58419/phan-tich-nhan-dinh/thu-truong-bo-xay-dung-mung-vi-co-nhieu-doanh-nghiep-lam-noxh.html) [Tại sao không thiết kế Thủ đô theo mô hình lòng chảo? (20/01)](http://123nhadat.vn/news/t58382/phan-tich-nhan-dinh/tai-sao-khong-thiet-ke-thu-do-theo-mo-hinh-long-chao.html) [Mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất: lợi đủ đường (20/01)](http://123nhadat.vn/news/t58381/phan-tich-nhan-dinh/mo-rong-san-bay-tan-son-nhat-loi-du-duong.html) [Việc mua bán bất động sản nghỉ dưỡng còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý (17/01)](http://123nhadat.vn/news/t58310/phan-tich-nhan-dinh/viec-mua-bat-dong-san-nghi-duong-con-tiem-an-nhieu-rui-ro-phap-ly.html) [Bất động sản không thể làm chỗ dựa cho nền kinh tế! (04/01)](http://123nhadat.vn/news/t58095/phan-tich-nhan-dinh/bat-dong-san-khong-the-lam-cho-dua-cho-nen-kinh-te.html) [Nhà '100 triệu' - giấc mơ có xa vời? (04/01)](http://123nhadat.vn/news/t58078/phan-tich-nhan-dinh/nha-100-trieu-giac-mo-co-xa-voi.html) [Những 'tử huyệt' phải biết về BĐS nghỉ dưỡng (29/12)](http://123nhadat.vn/news/t57998/phan-tich-nhan-dinh/nhung-tu-huyet-phai-biet-ve-bds-nghi-duong.html) [BĐS Việt Nam: Không để "vốn chảy chỗ trũng" (29/12)](http://123nhadat.vn/news/t57997/phan-tich-nhan-dinh/bds-viet-nam-khong-de-quot-von-chay-cho-trung-quot.html)
Thị Trường
Đọc nhiều nhât
10 dự báo và lời khuyên cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017
3 địa bàn có giá đất tăng đột biến trong năm 2017 tại Tp.HCM
3 kênh đầu tư bất động sản sẽ thống lĩnh thị trường trong năm 2017
Việc mua bán bất động sản nghỉ dưỡng còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý
Những 'tử huyệt' phải biết về BĐS nghỉ dưỡng
Tại sao không thiết kế Thủ đô theo mô hình lòng chảo?

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: nginx

Connection: close

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding

Set-Cookie: sid=dbgt0mug6ueggmruraegps4i94; path=/

Content-Type: text/html

X-Powered-By: PleskLin


text:
Thứ Tư, 17/10/2012, 15:01
Khơi thông nguồn cầu để "phá băng" BĐS
Điểm nghẽn lớn nhất hiện nay của thị trường BĐS là nguồn cung đang vượt cầu, nhà giá cao và trung bình nhiều, trong khi nhà giá rẻ đáp ứng nhu cầu chủ yếu của người dân thì quá ít.
Mất cân đốiThống kê của TS Trần Đình Thiên, Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương, cho thấy hiện Hà Nội và TP.HCM đang tồn tới 70.000 căn hộ, chủ yếu giá trung bình và cao, cần 7 năm mới tiêu thụ hết. Đây là hậu quả sau nhiều năm các doanh nghiệp chạy theo phong trào, các địa phương ồ ạt cấp phép đầu tư dự án mà không cân nhắc nhu cầu, khả năng tiêu thụ của thị trường.
Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh chỉ ra rằng vốn đầu tư vào ngành xây dựng và địa ốc tăng nhanh từ 2005 đến nay, tập trung tại Hà Nội và TP.HCM, nhưng chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà ở giá cao. Mặc dù cầu cũng tăng lên nhanh chóng nhưng lại là cầu giá thấp. Cụ thể, dân số năm 2011 là 88 triệu người, tỷ lệ đô thị tăng từ 27,1% năm 2005 lên 31,75% trong năm 2011 với gần 28 triệu người sống ở đô thị. Tuy nhiên, ngưỡng thu nhập người dân đô thị mới chỉ đạt 26 triệu đồng/năm, chỉ tạm đủ ăn và tiêu dùng cá nhân, không đủ tích lũy để mua nhà đất với mức giá phổ biến khoảng 10 triệu đồng/m2.
TS Ánh giả định nếu phần lớn nguồn cung trong những năm gần đây nhắm tới đối tượng có thu nhập bình quân đầu người cao nhất thì với mức 70 triệu đồng/năm vào năm 2010, hoặc cao hơn một chút vào năm 2012 thì một người phải mất tới 20 năm không chi tiêu gì mới đủ để mua một căn nhà bình thường giá 1,5 đến 2 tỉ đồng. “Rõ ràng sự mất cân đối cung - cầu, nguồn cung lớn, nguồn cầu không có khả năng thanh toán khiến thị trường mang đậm nét đầu cơ, khiến cho tồn kho bất động sản tăng vọt trong khi cầu thật còn rất cao lại chưa thể đáp ứng”, ông Ánh nói. Vấn đề lớn nhất hiện nay cần phải tăng cầu, thông qua tăng khả năng thanh toán của người dân.
Hỗ trợ người muaÔng Nguyễn Đỗ Việt, Phó TGĐ Công ty Sông Đà - Thăng Long, cho rằng cần thông qua ngân hàng (NH) hoặc một tổ chức có chức năng để hỗ trợ tài chính cho người dân có nhu cầu. Tuy nhiên, sẽ không giải ngân trực tiếp mà giải ngân vào dự án có đủ điều kiện nhằm tránh đồng tiền đi sai mục đích. Cách tác động này sẽ tạo sự luân chuyển trên thị trường nhà đất, bởi nó tác động kích thích đầu ra, người dân có thể mua nhà, đồng thời đầu vào là xây dựng, xi măng, sắt thép... sẽ chuyển động theo.
TS Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, phân tích: Đối với số căn hộ thị trường đang ế hiện nay, các DN trước mắt phải tự giải quyết thông qua giảm giá bán, tự tìm tới NH đã rót vốn đầu tư vào dự án đó, bắt tay với họ để hỗ trợ người mua với lãi suất thấp, trong thời hạn dài từ 5-10 năm hoặc hơn nữa. Nếu làm vậy vẫn chưa kích được cầu thì phải tiếp tục cơ cấu lại các căn hộ diện tích lớn, thu hẹp lại từ 100 m2 xuống còn 50 - 60 m2. “Căn hộ 100 m2 mà bán với giá 15 triệu đồng/m2 đã lên tới 1,5 tỉ đồng thì làm sao người dân mua được? Nếu căn hộ 60 m2 với mức giá khoảng 900 triệu đồng, người dân sẽ có khả năng tiếp cận được nhiều hơn”, ông nói.
Riêng đối với phân khúc nhà thu nhập thấp cần hỗ trợ bằng chính sách, TS Liêm cho rằng cần phải làm nhanh, làm mạnh để tạo lực đẩy thị trường, nhưng phải thông qua hỗ trợ khả năng thanh toán cho người mua. Bởi lâu nay nhà nước nói xây nhà, nhưng không hỗ trợ thanh toán nên thực sự chỉ có người thu nhập trung bình, khá trở lên mới có khả năng mua, còn người thu nhập thấp thì lực bất tòng tâm. Nhưng éo le là có rất nhiều người thu nhập trung bình, có thể mua được thì lại không thuộc đối tượng được mua. “Cho nên nhà nước cần phải nhanh chóng đưa ra cơ chế hoạt động của các quỹ tiết kiệm nhà ở, hay bất cứ quỹ nào đó để hỗ trợ cho người thu nhập thấp. Hoặc có thể thông qua NH Phát triển VN bảo lãnh cho vay, thời hạn vay dài nhiều năm. Khi đó nhà nước vừa thực hiện được chính sách an sinh xã hội, vừa giúp thị trường ấm lại”, TS Liêm nói.
Sớm đưa các quỹ vào hoạt độngTheo ông Trần Ngọc Hùng - Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam - nguồn tiền còn dư của vốn ngân sách, của Quỹ về nhà ở mà Chính phủ đang thực hiện từ hình thức bảo lãnh, cung cấp tín dụng cho DN cần được chuyển gấp sang bảo lãnh, cung cấp tín dụng trực tiếp cho người dân mua nhà hoặc người thuê mua. Ưu tiên cho cán bộ công nhân viên (CBCNV), lực lượng vũ trang, người thuộc diện chính sách... Mức lãi suất cho vay ưu đãi, thậm chí bằng 0 trong một thời gian nhất định. Có như thế mới đảm bảo trực tiếp hỗ trợ cho người có nhu cầu thật. Bản thân CBCNV có nhu cầu nhà ở, đã có tích lũy một ít tiền nhàn rỗi. Việc nhà nước hỗ trợ vốn còn có thêm ý nghĩa giúp huy động thêm một nguồn vốn của dân. Bên cạnh đó, nhà nước có thể mua lại một số loại hình nhà ở, hoặc có cơ chế để hỗ trợ DN đưa một số loại hình nhà ở khó bán vào dạng cho thuê dài hạn. Các đối tượng là CBCNV, lực lượng vũ trang, người thuộc diện chính sách được thuê nhà dài hạn với mức giá hợp lý, thậm chí được hỗ trợ về lãi suất.
Ông Trần Kim Chung - Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương - nhận xét: Hỗ trợ trực tiếp phía người mua là rất cần thiết bởi trong suốt thời gian vừa qua, chính sách tập trung hỗ trợ cho DN tỏ ra chưa hiệu quả khi luồng tiền chưa vận hành vào thị trường mà còn vận hành trở ra. Nguyên nhân do hầu hết các DN bất động sản sau 2 năm vật lộn đều gặp khó khăn tài chính. Một lượng vốn đến hạn phải được trả cho NH trước khi có thể được giải ngân nguồn vốn mới. Vì vậy, lượng tiền vận hành vào thị trường nhỏ hơn lượng tiền đến hạn thanh toán. Theo ông Chung, hiện đang tồn tại tình trạng phòng ngừa rủi ro và đối tác giữa các NH và chủ đầu tư. Hệ thống NH và hệ thống bất động sản đều đang được tái cơ cấu, điều chỉnh. Các DN địa ốc tiềm ẩn những bất ổn về “sức khỏe” tài chính, chất lượng dự án. Các NH vì nợ xấu tăng cao, vì những biến cố liên tiếp gần đây cũng phải phòng ngừa đảm bảo an toàn, không dám mạnh dạn giải ngân. Quỹ tiết kiệm bất động sản cần phải được nhanh chóng cho ra đời, trước mắt là một văn bản quy phạm pháp luật cần được ban hành. Kết hợp với Quỹ tín thác bất động sản, hai hệ thống này sẽ phối hợp với nhau để phục vụ nhu cầu của các “chủ thể” khách hàng khác nhau.
(Theo TNO)
Các tin tức khác trong mục Phân tích - Nhận định
- 10 dự báo và lời khuyên cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017
- 3 địa bàn có giá đất tăng đột biến trong năm 2017 tại Tp.HCM
- 3 kênh đầu tư bất động sản sẽ thống lĩnh thị trường trong năm 2017
- Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Mừng vì có nhiều doanh nghiệp làm NOXH (24/01)
- Tại sao không thiết kế Thủ đô theo mô hình lòng chảo? (20/01)
- Mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất: lợi đủ đường (20/01)
- Việc mua bán bất động sản nghỉ dưỡng còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý (17/01)
- Bất động sản không thể làm chỗ dựa cho nền kinh tế! (04/01)
- Nhà '100 triệu' - giấc mơ có xa vời? (04/01)
- Những 'tử huyệt' phải biết về BĐS nghỉ dưỡng (29/12)
- BĐS Việt Nam: Không để "vốn chảy chỗ trũng" (29/12)
Thị Trường
Đọc nhiều nhât
- 10 dự báo và lời khuyên cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017
- 3 địa bàn có giá đất tăng đột biến trong năm 2017 tại Tp.HCM
- 3 kênh đầu tư bất động sản sẽ thống lĩnh thị trường trong năm 2017
- Việc mua bán bất động sản nghỉ dưỡng còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý
- Những 'tử huyệt' phải biết về BĐS nghỉ dưỡng
- Tại sao không thiết kế Thủ đô theo mô hình lòng chảo?

markdown:
Thứ Tư, 17/10/2012, 15:01
# Khơi thông nguồn cầu để "phá băng" BĐS
Điểm nghẽn lớn nhất hiện nay của thị trường BĐS là nguồn cung đang vượt cầu, nhà giá cao và trung bình nhiều, trong khi nhà giá rẻ đáp ứng nhu cầu chủ yếu của người dân thì quá ít.
### Mất cân đốiThống kê của TS Trần Đình Thiên, Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương, cho thấy hiện Hà Nội và TP.HCM đang tồn tới 70.000 căn hộ, chủ yếu giá trung bình và cao, cần 7 năm mới tiêu thụ hết. Đây là hậu quả sau nhiều năm các doanh nghiệp chạy theo phong trào, các địa phương ồ ạt cấp phép đầu tư dự án mà không cân nhắc nhu cầu, khả năng tiêu thụ của thị trường.
Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh chỉ ra rằng vốn đầu tư vào ngành xây dựng và địa ốc tăng nhanh từ 2005 đến nay, tập trung tại Hà Nội và TP.HCM, nhưng chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà ở giá cao. Mặc dù cầu cũng tăng lên nhanh chóng nhưng lại là cầu giá thấp. Cụ thể, dân số năm 2011 là 88 triệu người, tỷ lệ đô thị tăng từ 27,1% năm 2005 lên 31,75% trong năm 2011 với gần 28 triệu người sống ở đô thị. Tuy nhiên, ngưỡng thu nhập người dân đô thị mới chỉ đạt 26 triệu đồng/năm, chỉ tạm đủ ăn và tiêu dùng cá nhân, không đủ tích lũy để mua nhà đất với mức giá phổ biến khoảng 10 triệu đồng/m2.
TS Ánh giả định nếu phần lớn nguồn cung trong những năm gần đây nhắm tới đối tượng có thu nhập bình quân đầu người cao nhất thì với mức 70 triệu đồng/năm vào năm 2010, hoặc cao hơn một chút vào năm 2012 thì một người phải mất tới 20 năm không chi tiêu gì mới đủ để mua một căn nhà bình thường giá 1,5 đến 2 tỉ đồng. “Rõ ràng sự mất cân đối cung - cầu, nguồn cung lớn, nguồn cầu không có khả năng thanh toán khiến thị trường mang đậm nét đầu cơ, khiến cho tồn kho bất động sản tăng vọt trong khi cầu thật còn rất cao lại chưa thể đáp ứng”, ông Ánh nói. Vấn đề lớn nhất hiện nay cần phải tăng cầu, thông qua tăng khả năng thanh toán của người dân.
### Hỗ trợ người muaÔng Nguyễn Đỗ Việt, Phó TGĐ Công ty Sông Đà - Thăng Long, cho rằng cần thông qua ngân hàng (NH) hoặc một tổ chức có chức năng để hỗ trợ tài chính cho người dân có nhu cầu. Tuy nhiên, sẽ không giải ngân trực tiếp mà giải ngân vào dự án có đủ điều kiện nhằm tránh đồng tiền đi sai mục đích. Cách tác động này sẽ tạo sự luân chuyển trên thị trường nhà đất, bởi nó tác động kích thích đầu ra, người dân có thể mua nhà, đồng thời đầu vào là xây dựng, xi măng, sắt thép... sẽ chuyển động theo.
TS Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, phân tích: Đối với số căn hộ thị trường đang ế hiện nay, các DN trước mắt phải tự giải quyết thông qua giảm giá bán, tự tìm tới NH đã rót vốn đầu tư vào dự án đó, bắt tay với họ để hỗ trợ người mua với lãi suất thấp, trong thời hạn dài từ 5-10 năm hoặc hơn nữa. Nếu làm vậy vẫn chưa kích được cầu thì phải tiếp tục cơ cấu lại các căn hộ diện tích lớn, thu hẹp lại từ 100 m2 xuống còn 50 - 60 m2. “Căn hộ 100 m2 mà bán với giá 15 triệu đồng/m2 đã lên tới 1,5 tỉ đồng thì làm sao người dân mua được? Nếu căn hộ 60 m2 với mức giá khoảng 900 triệu đồng, người dân sẽ có khả năng tiếp cận được nhiều hơn”, ông nói.
![]()
|Thị trường địa ốc đóng băng tạo ra các tác động xấu về mặt xã hội - Ảnh: Đình Sơn|
Riêng đối với phân khúc nhà thu nhập thấp cần hỗ trợ bằng chính sách, TS Liêm cho rằng cần phải làm nhanh, làm mạnh để tạo lực đẩy thị trường, nhưng phải thông qua hỗ trợ khả năng thanh toán cho người mua. Bởi lâu nay nhà nước nói xây nhà, nhưng không hỗ trợ thanh toán nên thực sự chỉ có người thu nhập trung bình, khá trở lên mới có khả năng mua, còn người thu nhập thấp thì lực bất tòng tâm. Nhưng éo le là có rất nhiều người thu nhập trung bình, có thể mua được thì lại không thuộc đối tượng được mua. “Cho nên nhà nước cần phải nhanh chóng đưa ra cơ chế hoạt động của các quỹ tiết kiệm nhà ở, hay bất cứ quỹ nào đó để hỗ trợ cho người thu nhập thấp. Hoặc có thể thông qua NH Phát triển VN bảo lãnh cho vay, thời hạn vay dài nhiều năm. Khi đó nhà nước vừa thực hiện được chính sách an sinh xã hội, vừa giúp thị trường ấm lại”, TS Liêm nói.
### Sớm đưa các quỹ vào hoạt độngTheo ông Trần Ngọc Hùng - Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam - nguồn tiền còn dư của vốn ngân sách, của Quỹ về nhà ở mà Chính phủ đang thực hiện từ hình thức bảo lãnh, cung cấp tín dụng cho DN cần được chuyển gấp sang bảo lãnh, cung cấp tín dụng trực tiếp cho người dân mua nhà hoặc người thuê mua. Ưu tiên cho cán bộ công nhân viên (CBCNV), lực lượng vũ trang, người thuộc diện chính sách... Mức lãi suất cho vay ưu đãi, thậm chí bằng 0 trong một thời gian nhất định. Có như thế mới đảm bảo trực tiếp hỗ trợ cho người có nhu cầu thật. Bản thân CBCNV có nhu cầu nhà ở, đã có tích lũy một ít tiền nhàn rỗi. Việc nhà nước hỗ trợ vốn còn có thêm ý nghĩa giúp huy động thêm một nguồn vốn của dân. Bên cạnh đó, nhà nước có thể mua lại một số loại hình nhà ở, hoặc có cơ chế để hỗ trợ DN đưa một số loại hình nhà ở khó bán vào dạng cho thuê dài hạn. Các đối tượng là CBCNV, lực lượng vũ trang, người thuộc diện chính sách được thuê nhà dài hạn với mức giá hợp lý, thậm chí được hỗ trợ về lãi suất.
Ông Trần Kim Chung - Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương - nhận xét: Hỗ trợ trực tiếp phía người mua là rất cần thiết bởi trong suốt thời gian vừa qua, chính sách tập trung hỗ trợ cho DN tỏ ra chưa hiệu quả khi luồng tiền chưa vận hành vào thị trường mà còn vận hành trở ra. Nguyên nhân do hầu hết các DN bất động sản sau 2 năm vật lộn đều gặp khó khăn tài chính. Một lượng vốn đến hạn phải được trả cho NH trước khi có thể được giải ngân nguồn vốn mới. Vì vậy, lượng tiền vận hành vào thị trường nhỏ hơn lượng tiền đến hạn thanh toán. Theo ông Chung, hiện đang tồn tại tình trạng phòng ngừa rủi ro và đối tác giữa các NH và chủ đầu tư. Hệ thống NH và hệ thống bất động sản đều đang được tái cơ cấu, điều chỉnh. Các DN địa ốc tiềm ẩn những bất ổn về “sức khỏe” tài chính, chất lượng dự án. Các NH vì nợ xấu tăng cao, vì những biến cố liên tiếp gần đây cũng phải phòng ngừa đảm bảo an toàn, không dám mạnh dạn giải ngân. Quỹ tiết kiệm bất động sản cần phải được nhanh chóng cho ra đời, trước mắt là một văn bản quy phạm pháp luật cần được ban hành. Kết hợp với Quỹ tín thác bất động sản, hai hệ thống này sẽ phối hợp với nhau để phục vụ nhu cầu của các “chủ thể” khách hàng khác nhau.
*(Theo TNO)*
Các tin tức khác trong mục Phân tích - Nhận định
-
10 dự báo và lời khuyên cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017
-
3 địa bàn có giá đất tăng đột biến trong năm 2017 tại Tp.HCM
-
3 kênh đầu tư bất động sản sẽ thống lĩnh thị trường trong năm 2017
[Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Mừng vì có nhiều doanh nghiệp làm NOXH (24/01)](http://123nhadat.vn/news/t58419/phan-tich-nhan-dinh/thu-truong-bo-xay-dung-mung-vi-co-nhieu-doanh-nghiep-lam-noxh.html) [Tại sao không thiết kế Thủ đô theo mô hình lòng chảo? (20/01)](http://123nhadat.vn/news/t58382/phan-tich-nhan-dinh/tai-sao-khong-thiet-ke-thu-do-theo-mo-hinh-long-chao.html) [Mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất: lợi đủ đường (20/01)](http://123nhadat.vn/news/t58381/phan-tich-nhan-dinh/mo-rong-san-bay-tan-son-nhat-loi-du-duong.html) [Việc mua bán bất động sản nghỉ dưỡng còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý (17/01)](http://123nhadat.vn/news/t58310/phan-tich-nhan-dinh/viec-mua-bat-dong-san-nghi-duong-con-tiem-an-nhieu-rui-ro-phap-ly.html) [Bất động sản không thể làm chỗ dựa cho nền kinh tế! (04/01)](http://123nhadat.vn/news/t58095/phan-tich-nhan-dinh/bat-dong-san-khong-the-lam-cho-dua-cho-nen-kinh-te.html) [Nhà '100 triệu' - giấc mơ có xa vời? (04/01)](http://123nhadat.vn/news/t58078/phan-tich-nhan-dinh/nha-100-trieu-giac-mo-co-xa-voi.html) [Những 'tử huyệt' phải biết về BĐS nghỉ dưỡng (29/12)](http://123nhadat.vn/news/t57998/phan-tich-nhan-dinh/nhung-tu-huyet-phai-biet-ve-bds-nghi-duong.html) [BĐS Việt Nam: Không để "vốn chảy chỗ trũng" (29/12)](http://123nhadat.vn/news/t57997/phan-tich-nhan-dinh/bds-viet-nam-khong-de-quot-von-chay-cho-trung-quot.html)
Thị Trường
Đọc nhiều nhât
10 dự báo và lời khuyên cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017
3 địa bàn có giá đất tăng đột biến trong năm 2017 tại Tp.HCM
3 kênh đầu tư bất động sản sẽ thống lĩnh thị trường trong năm 2017
Việc mua bán bất động sản nghỉ dưỡng còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý
Những 'tử huyệt' phải biết về BĐS nghỉ dưỡng
Tại sao không thiết kế Thủ đô theo mô hình lòng chảo?

Set-Cookie: sid=a6d13158h02fjh8huol2d89u72; path=/


text:
Thứ Hai, 21/05/2012, 09:01
Ban hành hướng dẫn mới về chuyển đổi hình thức đầu tư dự án
Vừa qua, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã ban hành Công văn số 3263/BKHĐT-PC hướng dẫn về việc lựa chọn dự án phải chuyển đổi hình thức đầu tư, sau khi không còn được nhận vốn từ ngân sách nhà nước, vốn trái phiếu chính phủ. Đây là một nỗ lực quan trọng nhằm đẩy nhanh tiến trình tái cơ cấu đầu tư công.
Theo đó, dự án được lựa chọn chuyển đổi hình thức đầu tư là dự án đang được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước và vốn trái phiếu chính phủ, nhưng không đủ nguồn vốn bố trí tiếp và thuộc lĩnh vực đầu tư theo các hình thức hợp đồng BOT, BTO, BT và PPP đã được quy định tại Nghị định số 24/2011/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 108/2009/NĐ-CP về đầu tư theo hình thức hợp đồng BOT, BTO và BT và Quy chế thí điểm đầu tư theo hình thức PPP ban hành kèm theo Quyết định số 71/2010/QĐ-TTg).
Chỉ những dự án có thể thu phí để hoàn vốn đầu tư; các dự án có thể thanh toán bằng quyền sử dụng đất; các dự án có thể bán hoặc chuyển nhượng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước mới được phép chuyển đổi sang các hình thức BOT, BTO, hay BT. Chỉ chuyển đổi theo hình thức hợp đồng BOT hoặc PPP đối với các dự án có khả năng giao cho nhà đầu tư tiếp tục xây dựng và kinh doanh công trình để thu hồi vốn đầu tư. Với hình thức BT, phải đảm bảo các bộ, ngành, địa phương có khả năng thu xếp được quỹ đất để giao cho nhà đầu tư thực hiện dự án khác hoặc để tạo nguồn vốn thanh toán.
Nếu lựa chọn chuyển đổi dự án sang hình thức BOT hoặc PPP, các bộ, ngành, địa phương có thể rút toàn bộ vốn nhà nước đã đầu tư vào công trình hoặc tiếp tục giữ lại vốn đã đầu tư để tham gia hoặc hỗ trợ thực hiện dự án. Nếu phần vốn Nhà nước đã đầu tư vượt quá tỷ lệ quy định hiện hành, các bộ, ngành, địa phương có thể rút một phần vốn đã đầu tư hoặc trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận... Thủ tục chuyển đổi hình thức đầu tư và thực hiện dự án cũng đã được Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn cụ thể tại văn bản này.
(Theo SGGP)
Các tin tức khác trong mục Chính sách - Quản lý
- Đà Nẵng: Kiểm tra tiến độ thi công các công trình trọng điểm đầu năm
- Quy định mới về việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư
- Năm 2017, thanh, kiểm tra công tác quản lý đất đai ở Bà Rịa - Vũng Tàu
- Tp.HCM: đề xuất bỏ văn phòng 2 của các bộ, ngành (24/01)
- Hải Phòng tiếp tục rà soát, điều chỉnh quy hoạch trong năm 2017 (23/01)
- Hà Nội kiểm tra dự án nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp (23/01)
- Yêu cầu thanh tra toàn diện dự án Thảo Cầm Viên mới (23/01)
- Tp.HCM: Việc xây dựng cao ốc trong nội đô phải được kiểm soát chặt chẽ (21/01)
- Năm 2017, kiến nghị thu hồi 101.000m2 đất vi phạm (20/01)
- Tháo gỡ khó khăn về vốn ngân sách cho nhà ở xã hội (19/01)
- Chủ tịch UBND TP. Hà Nội: Phải tổng rà soát quỹ đất trên địa bàn (19/01)
Thị Trường
Đọc nhiều nhât
- Đà Nẵng: Kiểm tra tiến độ thi công các công trình trọng điểm đầu năm
- Quy định mới về việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư
- Năm 2017, thanh, kiểm tra công tác quản lý đất đai ở Bà Rịa - Vũng Tàu
- Cần đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai
- Tháo gỡ khó khăn về vốn ngân sách cho nhà ở xã hội
- Hà Nội kiểm tra dự án nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp

markdown:
Thứ Hai, 21/05/2012, 09:01
# Ban hành hướng dẫn mới về chuyển đổi hình thức đầu tư dự án
Vừa qua, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã ban hành Công văn số 3263/BKHĐT-PC hướng dẫn về việc lựa chọn dự án phải chuyển đổi hình thức đầu tư, sau khi không còn được nhận vốn từ ngân sách nhà nước, vốn trái phiếu chính phủ. Đây là một nỗ lực quan trọng nhằm đẩy nhanh tiến trình tái cơ cấu đầu tư công.
Theo đó, dự án được lựa chọn chuyển đổi hình thức đầu tư là dự án đang được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước và vốn trái phiếu chính phủ, nhưng không đủ nguồn vốn bố trí tiếp và thuộc lĩnh vực đầu tư theo các hình thức hợp đồng BOT, BTO, BT và PPP đã được quy định tại Nghị định số 24/2011/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 108/2009/NĐ-CP về đầu tư theo hình thức hợp đồng BOT, BTO và BT và Quy chế thí điểm đầu tư theo hình thức PPP ban hành kèm theo Quyết định số 71/2010/QĐ-TTg).
Chỉ những dự án có thể thu phí để hoàn vốn đầu tư; các dự án có thể thanh toán bằng quyền sử dụng đất; các dự án có thể bán hoặc chuyển nhượng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước mới được phép chuyển đổi sang các hình thức BOT, BTO, hay BT. Chỉ chuyển đổi theo hình thức hợp đồng BOT hoặc PPP đối với các dự án có khả năng giao cho nhà đầu tư tiếp tục xây dựng và kinh doanh công trình để thu hồi vốn đầu tư. Với hình thức BT, phải đảm bảo các bộ, ngành, địa phương có khả năng thu xếp được quỹ đất để giao cho nhà đầu tư thực hiện dự án khác hoặc để tạo nguồn vốn thanh toán.
Nếu lựa chọn chuyển đổi dự án sang hình thức BOT hoặc PPP, các bộ, ngành, địa phương có thể rút toàn bộ vốn nhà nước đã đầu tư vào công trình hoặc tiếp tục giữ lại vốn đã đầu tư để tham gia hoặc hỗ trợ thực hiện dự án. Nếu phần vốn Nhà nước đã đầu tư vượt quá tỷ lệ quy định hiện hành, các bộ, ngành, địa phương có thể rút một phần vốn đã đầu tư hoặc trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận... Thủ tục chuyển đổi hình thức đầu tư và thực hiện dự án cũng đã được Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn cụ thể tại văn bản này.
*(Theo SGGP)*
Các tin tức khác trong mục Chính sách - Quản lý
-
Đà Nẵng: Kiểm tra tiến độ thi công các công trình trọng điểm đầu năm
-
Quy định mới về việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư
-
Năm 2017, thanh, kiểm tra công tác quản lý đất đai ở Bà Rịa - Vũng Tàu
[Tp.HCM: đề xuất bỏ văn phòng 2 của các bộ, ngành (24/01)](http://123nhadat.vn/news/t58412/chinh-sach-quan-ly/tp-hcm-de-xuat-bo-van-phong-2-cua-cac-bo-nganh.html) [Hải Phòng tiếp tục rà soát, điều chỉnh quy hoạch trong năm 2017 (23/01)](http://123nhadat.vn/news/t58411/chinh-sach-quan-ly/hai-phong-tiep-tuc-ra-soat-dieu-chinh-quy-hoach-trong-nam-2017.html) [Hà Nội kiểm tra dự án nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp (23/01)](http://123nhadat.vn/news/t58403/chinh-sach-quan-ly/ha-noi-kiem-tra-du-an-nha-o-cho-hoc-sinh-sinh-vien-phap-van-tu-hiep.html) [Yêu cầu thanh tra toàn diện dự án Thảo Cầm Viên mới (23/01)](http://123nhadat.vn/news/t58402/chinh-sach-quan-ly/yeu-cau-thanh-tra-toan-dien-du-an-thao-cam-vien-moi.html) [Tp.HCM: Việc xây dựng cao ốc trong nội đô phải được kiểm soát chặt chẽ (21/01)](http://123nhadat.vn/news/t58391/chinh-sach-quan-ly/tp-hcm-viec-xay-dung-cao-oc-trong-noi-do-phai-duoc-kiem-soat-chat-che.html) [Năm 2017, kiến nghị thu hồi 101.000m2 đất vi phạm (20/01)](http://123nhadat.vn/news/t58376/chinh-sach-quan-ly/nam-2017-kien-nghi-thu-hoi-101-000m2-dat-vi-pham.html) [Tháo gỡ khó khăn về vốn ngân sách cho nhà ở xã hội (19/01)](http://123nhadat.vn/news/t58368/chinh-sach-quan-ly/thao-go-kho-khan-ve-von-ngan-sach-cho-nha-o-xa-hoi.html) [Chủ tịch UBND TP. Hà Nội: Phải tổng rà soát quỹ đất trên địa bàn (19/01)](http://123nhadat.vn/news/t58352/chinh-sach-quan-ly/chu-tich-ubnd-tp-ha-noi-phai-tong-ra-soat-quy-dat-tren-dia-ban.html)
Thị Trường
Đọc nhiều nhât
Đà Nẵng: Kiểm tra tiến độ thi công các công trình trọng điểm đầu năm
Quy định mới về việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư
Năm 2017, thanh, kiểm tra công tác quản lý đất đai ở Bà Rịa - Vũng Tàu
Cần đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai
Tháo gỡ khó khăn về vốn ngân sách cho nhà ở xã hội
Hà Nội kiểm tra dự án nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp

Set-Cookie: sid=ke25lrc6fe7hlrirg4ur5nck96; path=/


text:
Rashford lập cú đúp, Man United đánh bại Arsenal trong trận cầu kịch tính
12:48 29/02/2016
Rashford lập cú đúp, Man United đánh bại Arsenal trong trận cầu kịch tính
Rashford lập cú đúp, Man United đánh bại Arsenal trong trận cầu kịch tính
– Chàng trai trẻ Marcus Rashford đã có màn ra mắt Premier League không thể ấn tượng hơn, với cú đúp vào lưới Arsenal, giúpMan United giành 3 điểm trọn vẹn ở Old Trafford.
Không có Wayne Rooney lẫn Martial, HLV Van Gaal đã tin dùng tài năng 18 tuổi Rashford – người vừa có màn ra mắt ấn tượng với cú đúp vào lưới Midtjylland ở Europa League.
Phía bên kia, HLV Arsene Wenger đặt niềm tin vào Danny Welbeck. Hỗ trợ cho cựu ngôi sao Man United là những cầu thủ ở đẳng cấp cao như Mesut Oezil, Alexis Sanchez hay Aaron Ramsey.
Với đội hình được đánh giá mạnh hơn, Arsenal tự tin đẩy cao đội hình tấn công. Các Pháo thủ nhập cuộc khá tốt và chút nữa đã có bàn mở tỉ số, tiếc cho họ là Monreal không thể thắng được trong pha đối mặt với De Gea.
Đang đà thăng hoa, Arsenal bỗng thi đấu lơ là và đã bị đòn trừng phạt từ Quỷ đỏ. Phút 29, từ một pha tấn công biên, Man United đã có bàn mở tỉ số. Người lập công chính làRashford với cú sút quyết đoán trong vòng cấm khiến Petr Cech phải bó tay.
Sau đó chừng 3 phút, Rashford đã lần thứ 2 ghi tên vào bảng tỉ số. Lần này, Lingard có đường chuyền khó chịu để Rashford đánh đầu hạ gục Cech.
Khi mà NHM Arsenal đã chìm trong thất vọng, thì phút 40, Danny Welbeck thắp lên hy vọng ngược dòng cho Pháo thủ với bàn thắng rút ngắn tỉ số còn 1-2.
Sau giờ nghỉ, đội khách dốc toàn lực tấn công. Giroud cũng được tung vào sân thay Walcott. Đã có lúc Arsenal kiểm soát bóng lên đến 85%.
Man United hầu như chỉ còn biết co cụm phòng ngự. Nhưng rồi chỉ cần một pha phản công đơn giản, Quỷ đỏ đã có bàn thắng thứ 3. Rashford đóng vai trò kiến tạo choHerrera tung cú sút xa, đưa bóng chạm vào Koscielny rồi đổi hướng khiến Petr Cech ngậm ngùi vào lưới nhặt bóng.
Thời gian còn lại, Arsenal nỗ lực lên bóng. Tuy nhiên, trước lối chơi phòng ngự có phần tiêu cực của đội chủ nhà, thầy trò HLV Wenger chỉ có bàn rút ngắn tỉ số còn 2-3 do công của Mesut Oezil sau cú volley đập đất mà thôi.
Dù giành thắng lợi 3-2, Man United vẫn chỉ xếp thứ 5 trên BXH Premier League, kém Arsenal đến 7 điểm.

markdown:
# Rashford lập cú đúp, Man United đánh bại Arsenal trong trận cầu kịch tính
12:48 29/02/2016
**Rashford lập cú đúp, Man United đánh bại Arsenal trong trận cầu kịch tính
**
Rashford lập cú đúp, Man United đánh bại Arsenal trong trận cầu kịch tính
– Chàng trai trẻ Marcus Rashford đã có màn ra mắt Premier League không thể ấn tượng hơn, với cú đúp vào lưới Arsenal, giúpMan United giành 3 điểm trọn vẹn ở Old Trafford.
![ ](http://123thethao.com/uploads/Images/mu215.jpg)
Không có Wayne Rooney lẫn Martial, HLV Van Gaal đã tin dùng tài năng 18 tuổi Rashford – người vừa có màn ra mắt ấn tượng với cú đúp vào lưới Midtjylland ở Europa League.
Phía bên kia, HLV Arsene Wenger đặt niềm tin vào Danny Welbeck. Hỗ trợ cho cựu ngôi sao Man United là những cầu thủ ở đẳng cấp cao như Mesut Oezil, Alexis Sanchez hay Aaron Ramsey.
Với đội hình được đánh giá mạnh hơn, Arsenal tự tin đẩy cao đội hình tấn công. Các Pháo thủ nhập cuộc khá tốt và chút nữa đã có bàn mở tỉ số, tiếc cho họ là Monreal không thể thắng được trong pha đối mặt với De Gea.
Đang đà thăng hoa, Arsenal bỗng thi đấu lơ là và đã bị đòn trừng phạt từ Quỷ đỏ. Phút 29, từ một pha tấn công biên, Man United đã có bàn mở tỉ số. Người lập công chính làRashford với cú sút quyết đoán trong vòng cấm khiến Petr Cech phải bó tay.
Sau đó chừng 3 phút, Rashford đã lần thứ 2 ghi tên vào bảng tỉ số. Lần này, Lingard có đường chuyền khó chịu để Rashford đánh đầu hạ gục Cech.
Khi mà NHM Arsenal đã chìm trong thất vọng, thì phút 40, Danny Welbeck thắp lên hy vọng ngược dòng cho Pháo thủ với bàn thắng rút ngắn tỉ số còn 1-2.
Sau giờ nghỉ, đội khách dốc toàn lực tấn công. Giroud cũng được tung vào sân thay Walcott. Đã có lúc Arsenal kiểm soát bóng lên đến 85%.
Man United hầu như chỉ còn biết co cụm phòng ngự. Nhưng rồi chỉ cần một pha phản công đơn giản, Quỷ đỏ đã có bàn thắng thứ 3. Rashford đóng vai trò kiến tạo choHerrera tung cú sút xa, đưa bóng chạm vào Koscielny rồi đổi hướng khiến Petr Cech ngậm ngùi vào lưới nhặt bóng.
Thời gian còn lại, Arsenal nỗ lực lên bóng. Tuy nhiên, trước lối chơi phòng ngự có phần tiêu cực của đội chủ nhà, thầy trò HLV Wenger chỉ có bàn rút ngắn tỉ số còn 2-3 do công của Mesut Oezil sau cú volley đập đất mà thôi.
Dù giành thắng lợi 3-2, Man United vẫn chỉ xếp thứ 5 trên BXH Premier League, kém Arsenal đến 7 điểm.

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


text: Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong vừa đồng ý cho Tổng công ty Du lịch Sài Gòn TNHH MTV bắn pháo hoa chào mừng lễ Quốc khánh tại công viên Văn hóa Đầm Sen (quận 11). 180 tỷ đồng cho cuộc thi pháo hoa quốc tế năm 2017 ở Đà Nẵng 7 địa điểm bắn pháo hoa Tết Dương lịch và Âm lịch tại TP.HCM Theo đó, dịp lễ Quốc khánh 2/9 năm nay, TP.HCM tổ chức bắn pháo hoa tầm thấp tại công viên văn hóa Đầm Sen. Màn bắn pháo hoa kéo dài 15 phút, từ 21h-21h15 ngày 2/9. Bắn pháo hoa tầm thấp tại Đầm Sen vào dịp 2/9 là hoạt động thường niên của Tổng công ty Du lịch Sài Gòn Việc này nhằm thu hút khách du lịch trong và ngoài nước đến thành phố vui chơi.Theo người đứng đầu chính quyền TP.HCM, việc bắn pháo hoa tầm thấp tại Đầm Sen vào dịp 2/9 là hoạt động thường niên của Tổng công ty Du lịch Sài Gòn. Do vậy, UBND TP.HCM chấp thuận việc bắn pháo hoa để phát triển ngành du lịch – ngành kinh tế mũi nhọn của TP. Được biết, trong những năm trước, vào dịp lễ Quốc khánh, TP.HCM thường tổ chức bắn pháo hoa ở 2 điểm là công viên văn hóa Đầm Sen và hầm Thủ Thiêm. Theo Sở Văn hóa – Thể thao TP.HCM, Nghị định 36 năm 2009 của Chính phủ có quy định một số trường hợp được bắn pháo hoa. Theo đó, pháo hoa được bắn trong các dịp Tết nguyên đán, Giỗ Tổ Hùng Vương, kỷ niệm ngày Quốc khánh, kỷ niệm ngày giải phóng hoàn toàn miền Nam (30/4), kỷ niệm thành lập các tỉnh, thành phố thuộc Trung ương. Đến cuối năm 2016, Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư Đinh Thế Huynh ký ban hành Chỉ thị số 11-CT/TW của Ban Bí thư, yêu cầu các địa phương không bắn pháo hoa dịp Tết, để dành thời gian và kinh phí chăm lo cho người nghèo, gia đình chính sách. THEO VIETNAMNET

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)

Cache-Control: max-age=600, private, must-revalidate

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Bài giảng Điện học (Phần 8)
Viết bởi Trần Nghiêm Thứ tư, 05 Tháng 5 2010 03:01
Benjamin Crowell
2.2 Mẫu hành tinh nguyên tử
Tình huống lúc này dẫn đến khám phá không mong đợi là phần tích điện dương của nguyên tử là một cục nhỏ xíu, đậm đặc, nằm ở chính giữa nguyên tử chứ không phải là “bột bánh” trong mô hình bánh bông lan rắc nho. Vào năm 1909, Rutherford là một giáo sư mới được phong, và có sinh viên làm việc dưới sự hướng dẫn của ông. Đối với chàng sinh viên non nớt tên là Marsden, anh ta đã chọn một dự án nghiên cứu vốn được xem là chán ngắt nhưng dễ thực hiện.
Lúc này, mặc dù người ta biết rằng hạt alpha sẽ bị dừng lại bởi một tấm giấy, nhưng chúng có thể xuyên qua một lá kim loại đủ mỏng. Marsden nghiên cứu với lá vàng chỉ dày 1000 nguyên tử. (Lá vàng đó có thể chế tạo bằng cách cho bốc hơi một ít vàng trong buồng chân không sao cho một lớp mỏng vàng sẽ lắng trên một bản kính thủy tinh hiển vi. Sau đó, lá vàng được tách khỏi bản kính bằng cách dìm bản kính vào trong nước).
Rutherford vừa xác định được trong những thí nghiệm trước đó của ông về tốc độ của hạt alpha do radium phát ra, một tốc độ vô cùng lớn: 1,5 x 107 m/s. Những người thí nghiệm trong nhóm làm việc của Rutherford hình dung chúng là những quả đại bác rất nhỏ, rất nhanh đâm xuyên qua phần “bột bánh” của nguyên tử vàng to lớn. Một mảnh giấy có bề dày cỡ một trăm ngàn nguyên tử hay ngần ấy sẽ đủ để làm dừng chúng hoàn toàn, nhưng việc đâm qua một lớp dày 1000 nguyên tử cũng chỉ làm chúng chậm đi chút ít và làm chúng hơi lệch khỏi đường đi ban đầu của mình.
Nhiệm vụ được cho là chán ngắt của Marsden là sử dụng thiết bị trong hình g/ đo xem bao lâu thì những hạt alpha lại bị lệch ở những góc khác nhau. Một cục radium nhỏ xíu nằm trong hộp phát ra hạt alpha, và một chùm hạt mỏng được tạo ra bằng cách chặn lại hết hạt alpha, trừ những hạt xuất hiện đi thẳng qua ống. Thường thì bị lệch ở lá vàng chỉ một chút ít, nên chúng sẽ đi tới màn hình rất giống với màn hình của ống đèn hình ti vi, chúng sẽ gây ra lóe sáng khi chạm lên đó. Đây là ví dụ đầu tiên mà chúng ta bắt gặp của một thí nghiệm trong đó một chùm hạt là đối tượng bị phát hiện tại một thời điểm. Có thể thực hiện được điều này vì mỗi hạt alpha mang quá nhiều động năng, nên chúng chuyển động ở khoảng chừng tốc độ như các electron trong thí nghiệm của Thomson, nhưng chúng có khối lượng lớn hơn chục ngàn lần.
Marsden ngồi trong phòng tối, theo dõi thiết bị từ giờ này sang giờ khác và ghi lại số lóe sáng trên màn hình di chuyển sang những góc khác nhau. Tốc độ lóe sáng là cao nhất khi ông đặt màn hình ở góc gần với đường đi thẳng ban đầu của hạt alpha, nhưng nếu ông dõi theo một vùng nằm ngoài bản kính, thỉnh thoảng ông cũng nhìn thấy một hạt alpha bị lệch ở một góc lớn. Sau khi nhìn thấy một vài hạt như thế này, ông đi đến một ý tưởng điên rồ là di chuyển màn hình sang nhìn nếu những góc lớn hơn nữa cũng xuất hiện hạt alpha, có lẽ cả những góc lớn hơn 90 độ.
h/ Hạt alpha bị tán xạ bởi một hạt nhân vàng. Ở quy mô này, nguyên tử vàng có kích thước của một chiếc xe hơi, vì thế tất cả các hạt alpha biểu diễn trong hình đều tiến gần một cách khác thường đến hạt nhân vàng. Đối với những hạt alpha khác thường này, lực điện do các electron tác dụng là không quan trọng, vì chúng nằm xa hơn hạt nhân rất nhiều.
Ý tưởng điên rồ đó có tác dụng: một vài hạt alpha bị lệch ở góc lên tới 180 độ, và thí nghiệm bình thường trở thành thí nghiệm mang tính lịch sử. Rutherford nói “Chúng tôi có thể thu được một số hạt alpha dội ngược trở lại. Nó hầu như không thể tin được, như thể bạn bắn một quả đạn 15 inch lên một miếng giấy và nó bay trở lại và chạm vào bạn”. Khó có lời giải thích nào theo như mô hình bánh bông lan rắc nho. Lực điện mạnh mẽ nào đã có thể làm cho một số hạt alpha, đang chuyển động ở tốc độ cực lớn như thế, thay đổi một cách quá đột ngột ? Vì mỗi nguyên tử vàng là trung hòa điện, nên nó sẽ không thể tác dụng lực lớn lên một hạt alpha nằm bên ngoài nó. Thật vậy, nếu hạt alpha ở rất gần hay nằm bên trong một nguyên tử nhất định, thì lực đó sẽ không nhất thiết phải triệt tiêu hoàn toàn; nếu hạt alpha tiến rất gần đến một electron nhất định, thì dạng thức 1/r2 của định luật Coulomb sẽ mang lại lực rất mạnh. Nhưng Marsden và Rutherford đã biết một hạt alpha nặng hơn 8000 lần một electron, và thật đơn giản là không thể nào một vật có khối lượng lớn hơn bị nảy trở lại từ sự va chạm với một vật nhẹ hơn trong khi năng lượng và xung lượng vẫn bảo toàn. Về nguyên tắc, có khả năng một hạt alpha đi theo một quỹ đạo rất gần một electron, và rồi rất gần với một electron khác, và cứ thế, với kết quả cuối cùng là bị lệch đi một góc lớn, nhưng những tính toán cẩn thận cho thấy nhiều “chạm trán gần gũi” như thế với electron sẽ quá hiếm hơn hàng triệu lần để giải thích cái thật sự quan sát thấy.
Ở đây, Rutherford và Marsden đã làm xuất hiện một mẫu nguyên tử không được phổ biến và chú ý tới, trong đó tất cả các electron chuyển động tròn xung quanh một lõi, hay hạt nhân, nhỏ, tích điện dương, giống hệt như các hành tinh chuyển động tròn xung quanh Mặt Trời. Toàn bộ điện tích dương và hầu hết khối lượng của nguyên tử tập trung ở hạt nhân, chứ không trải đều trong nguyên tử như trong mô hình bánh bông lan rắc nho. Hạt alpha tích điện dương sẽ bị hạt nhân vàng đẩy ra, nhưng đa số hạt alpha sẽ không tiến đủ gần đến bất kì hạt nhân nào để đường đi của chúng bị lệch quá nhiều. Tuy nhiên, một vài hạt thật sự tiến gần đến một hạt nhân có thể bị nảy trở lại từ một sự chạm trán như thế, vì hạt nhân của nguyên tử vàng nặng gấp 50 lần hạt alpha. Thật ra không quá khó tìm ra công thức cho tần số lệch tương đối qua những góc khác nhau, và tính toán này phù hợp khá tốt với số liệu thí nghiệm (trong vòng 15%), có xét tới khó khăn trong việc thực hiện các thống kê thí nghiệm ở những góc hiếm, rất lớn.
Cái lúc bắt đầu là một bài tập chán ngắt để một chàng sinh viên bắt tay vào nghiên cứu khoa học cuối cùng là một cuộc cách mạng trong sự hiểu biết của chúng ta về tự nhiên. Thật vậy, toàn bộ câu chuyện nghe có vẻ giống như một truyền thuyết luân lí về phương pháp khoa học với gợi ý của thể loại Horatio Alger. Độc giả đa nghi có lẽ tự hỏi tại sao mẫu hành tinh lại bị bỏ qua hoàn toàn cho tới khám phá của Marsden và Rutherford. Có phải khoa học thật sự là một sự nghiệp mang tính xã hội, trong đó những ý tưởng nhất định trở nên được chấp nhận bởi sự áp đặt, và những cách giải thích hợp lí khác lại bị bỏ qua một cách tùy tiện ? Một số nhà khoa học xã hội hiện nay đang làm xù lông của rất nhiều khoa học với những bài bình luận rất giống như thế này, nhưng trong trường hợp này, có những lí do rất hợp lí cho việc loại bỏ mẫu hành tinh. Như bạn sẽ tìm hiểu chi tiết hơn ở phần sau của cuốn sách này, bất kì hạt mang điện nào chịu sự gia tốc cũng làm tiêu tan năng lượng dưới dạng ánh sáng. Trong mẫu hành tinh nguyên tử, các electron quay xung quanh hạt nhân theo những quỹ đạo tròn hoặc elip, nghĩa là chúng chịu sự gia tốc, giống hệt như gia tốc mà bạn cảm nhận được khi ngồi trong một chiếc xe hơi đang ngoặt cua. Chúng phải phóng thích năng lượng dưới dạng ánh sáng, và cuối cùng chúng sẽ mất hết năng lượng của mình. Các nguyên tử không tự phát suy sụp như thế, đó là lí do tại sao mô hình bánh bông lan rắc nho, với các electron tĩnh tại của nó, ban đầu lại được ưa chuộng hơn. Cũng còn có những vấn đề khác nữa. Theo mẫu hành tinh, nguyên tử một electron sẽ bằng phẳng, điều đó không phù hợp với sự thành công của mô hình phân tử với những quả cầu biểu diễn cho hydrogen và các nguyên tử. Những mô hình phân tử này cũng tỏ ra hoạt động tốt nhất nếu sử dụng những kích thước nhất định cho các nguyên tử khác nhau, nhưng không có lí do rõ ràng trong mẫu hành tinh lí giải tại sao bán kính quỹ đạo của một electron phải là một con số cố định. Tuy nhiên, theo quan điểm của kết quả của Marsden-Rutherford, đây trở thành những câu hỏi khó hiểu mới trong vật lí nguyên tử, chứ không phải lí do để hoài nghi mẫu hành tinh nguyên tử.
Một số hiện tượng giải thích được bằng mẫu hành tinh nguyên tử
Mẫu hành tinh không phải là mô hình tối hậu, hoàn hảo của nguyên tử, nhưng không nên đánh giá thấp sức mạnh của nó. Nó cho phép chúng ta hình dung đúng đắn rất nhiều hiện tượng.
Ví dụ, hãy xét sự khác biệt giữa phi kim, kim loại có từ tính, và kim loại không có từ tính. Như biểu diễn trong hình j, kim loại khác với phi kim ở chỗ các electron lớp ngoài cùng của nó tự do hơn. Kim loại có thể bị từ hóa sẽ sắp chuyển động quay của một số electron của nó sao cho trục của chúng song song nhau. Nhắc lại lực từ là lực tác dụng bởi các điện tích chuyển động; chúng ta không bàn về toán học và hình học của lực từ, nhưng thật dễ thấy sự định hướng ngẫu nhiên của các nguyên tử trong chất phi từ tính sẽ dẫn đến sự triệt tiêu các lực.
Mặc dù mẫu hành tinh không trả lời ngay những câu hỏi đại loại như tại sao nguyên tố này là kim loại, còn nguyên tố kia là phi kim, nhưng những ý tưởng này thật khó hay không thể nào quan niệm được trong mô hình bánh bông lan rắc nho.
Câu hỏi thảo luận
A. Trong thực tế, các điện tích cùng loại thì đẩy nhau, và các điện tích khác loại thì hút nhau. Giả sử quy luật diễn ra ngược lại, cho lực đẩy giữa các điện tích trái dấu và lực hút giữa những điện tích cùng dấu. Vũ trụ lúc bấy giờ sẽ ra sao ?
j/ Mẫu hành tinh áp dụng cho một phi kim (1), một kim loại không bị từ hóa (2) và một kim loại bị từ hóa (3). Lưu ý là những hình này đã vẽ đơn giản hóa đi nhiều. Các electron của một nguyên tử không quay tròn xung quanh hạt nhân trong cùng một mặt phẳng. Rất hiếm có trường hợp nào một kim loại bị từ hóa mạnh đến 100% nguyên tử của nó có trục quay sắp thẳng hàng nhau như trong hình.
Còn tiếp...
Xem lại Phần 4 | Phần 5 | Phần 6 | Phần 7
Vui lòng ghi rõ "Nguồn Thuvienvatly.com" khi đăng lại bài từ CTV của chúng tôi.
Bài liên quan
Các bài khác
Mới cập nhật
Đọc nhiều nhất
- Hệ thống công thức Lý 12 CB - Giải nhanh các câu trắc nghiệm
- Giải chi tiết đề thi đại học Vật lý 2010 - Thầy Phạm Văn Hải
- Kỹ năng ôn tập và làm bài thi đại học vật lý đạt điểm cao - Tại sao không?
- Cách học tốt môn vật lý trong trường phổ thông
- Điểm danh 7 vũ khí tối tân của tương lai
- Hướng dẫn sử dụng phần mềm gõ công thức Toán - MathType
- NÂNG CẤP MÁY CASIO FX-500MS THÀNH FX-570MS ĐỂ GIẢI BÀI TOÁN TỔNG HỢP DAO ĐỘNG

markdown:
[Bài viết](/bai-viet) ![ >](/templates/rt_solarsentinel_j15/images/arrow.png)
[Điện - Quang](/bai-viet/dien-quang) ![ >](/templates/rt_solarsentinel_j15/images/arrow.png)
# Bài giảng Điện học (Phần 8)
Viết bởi
[Trần Nghiêm](/component/author/?id=63)
Thứ tư, 05 Tháng 5 2010 03:01
**Benjamin Crowell**
**2.2 Mẫu hành tinh nguyên tử **
Tình huống lúc này dẫn đến khám phá không mong đợi là phần tích điện dương của nguyên tử là một cục nhỏ xíu, đậm đặc, nằm ở chính giữa nguyên tử chứ không phải là “bột bánh” trong mô hình bánh bông lan rắc nho. Vào năm 1909, Rutherford là một giáo sư mới được phong, và có sinh viên làm việc dưới sự hướng dẫn của ông. Đối với chàng sinh viên non nớt tên là Marsden, anh ta đã chọn một dự án nghiên cứu vốn được xem là chán ngắt nhưng dễ thực hiện.
Lúc này, mặc dù người ta biết rằng hạt alpha sẽ bị dừng lại bởi một tấm giấy, nhưng chúng có thể xuyên qua một lá kim loại đủ mỏng. Marsden nghiên cứu với lá vàng chỉ dày 1000 nguyên tử. (Lá vàng đó có thể chế tạo bằng cách cho bốc hơi một ít vàng trong buồng chân không sao cho một lớp mỏng vàng sẽ lắng trên một bản kính thủy tinh hiển vi. Sau đó, lá vàng được tách khỏi bản kính bằng cách dìm bản kính vào trong nước).
Rutherford vừa xác định được trong những thí nghiệm trước đó của ông về tốc độ của hạt alpha do radium phát ra, một tốc độ vô cùng lớn: 1,5 x 10
7 m/s. Những người thí nghiệm trong nhóm làm việc của Rutherford hình dung chúng là những quả đại bác rất nhỏ, rất nhanh đâm xuyên qua phần “bột bánh” của nguyên tử vàng to lớn. Một mảnh giấy có bề dày cỡ một trăm ngàn nguyên tử hay ngần ấy sẽ đủ để làm dừng chúng hoàn toàn, nhưng việc đâm qua một lớp dày 1000 nguyên tử cũng chỉ làm chúng chậm đi chút ít và làm chúng hơi lệch khỏi đường đi ban đầu của mình.
Nhiệm vụ được cho là chán ngắt của Marsden là sử dụng thiết bị trong hình g/ đo xem bao lâu thì những hạt alpha lại bị lệch ở những góc khác nhau. Một cục radium nhỏ xíu nằm trong hộp phát ra hạt alpha, và một chùm hạt mỏng được tạo ra bằng cách chặn lại hết hạt alpha, trừ những hạt xuất hiện đi thẳng qua ống. Thường thì bị lệch ở lá vàng chỉ một chút ít, nên chúng sẽ đi tới màn hình rất giống với màn hình của ống đèn hình ti vi, chúng sẽ gây ra lóe sáng khi chạm lên đó. Đây là ví dụ đầu tiên mà chúng ta bắt gặp của một thí nghiệm trong đó một chùm hạt là đối tượng bị phát hiện tại một thời điểm. Có thể thực hiện được điều này vì mỗi hạt alpha mang quá nhiều động năng, nên chúng chuyển động ở khoảng chừng tốc độ như các electron trong thí nghiệm của Thomson, nhưng chúng có khối lượng lớn hơn chục ngàn lần.
Marsden ngồi trong phòng tối, theo dõi thiết bị từ giờ này sang giờ khác và ghi lại số lóe sáng trên màn hình di chuyển sang những góc khác nhau. Tốc độ lóe sáng là cao nhất khi ông đặt màn hình ở góc gần với đường đi thẳng ban đầu của hạt alpha, nhưng nếu ông dõi theo một vùng nằm ngoài bản kính, thỉnh thoảng ông cũng nhìn thấy một hạt alpha bị lệch ở một góc lớn. Sau khi nhìn thấy một vài hạt như thế này, ông đi đến một ý tưởng điên rồ là di chuyển màn hình sang nhìn nếu những góc lớn hơn nữa cũng xuất hiện hạt alpha, có lẽ cả những góc lớn hơn 90 độ.
h/ Hạt alpha bị tán xạ bởi một hạt nhân vàng. Ở quy mô này, nguyên tử vàng có kích thước của một chiếc xe hơi, vì thế tất cả các hạt alpha biểu diễn trong hình đều tiến gần một cách khác thường đến hạt nhân vàng. Đối với những hạt alpha khác thường này, lực điện do các electron tác dụng là không quan trọng, vì chúng nằm xa hơn hạt nhân rất nhiều.
Ý tưởng điên rồ đó có tác dụng: một vài hạt alpha bị lệch ở góc lên tới 180 độ, và thí nghiệm bình thường trở thành thí nghiệm mang tính lịch sử. Rutherford nói “Chúng tôi có thể thu được một số hạt alpha dội ngược trở lại. Nó hầu như không thể tin được, như thể bạn bắn một quả đạn 15 inch lên một miếng giấy và nó bay trở lại và chạm vào bạn”. Khó có lời giải thích nào theo như mô hình bánh bông lan rắc nho. Lực điện mạnh mẽ nào đã có thể làm cho một số hạt alpha, đang chuyển động ở tốc độ cực lớn như thế, thay đổi một cách quá đột ngột ? Vì mỗi nguyên tử vàng là trung hòa điện, nên nó sẽ không thể tác dụng lực lớn lên một hạt alpha nằm bên ngoài nó. Thật vậy, nếu hạt alpha ở rất gần hay nằm bên trong một nguyên tử nhất định, thì lực đó sẽ không nhất thiết phải triệt tiêu hoàn toàn; nếu hạt alpha tiến rất gần đến một electron nhất định, thì dạng thức
*1/r 2* của định luật Coulomb sẽ mang lại lực rất mạnh. Nhưng Marsden và Rutherford đã biết một hạt alpha nặng hơn 8000 lần một electron, và thật đơn giản là không thể nào một vật có khối lượng lớn hơn bị nảy trở lại từ sự va chạm với một vật nhẹ hơn trong khi năng lượng và xung lượng vẫn bảo toàn. Về nguyên tắc, có khả năng một hạt alpha đi theo một quỹ đạo rất gần một electron, và rồi rất gần với một electron khác, và cứ thế, với kết quả cuối cùng là bị lệch đi một góc lớn, nhưng những tính toán cẩn thận cho thấy nhiều “chạm trán gần gũi” như thế với electron sẽ quá hiếm hơn hàng triệu lần để giải thích cái thật sự quan sát thấy.
Ở đây, Rutherford và Marsden đã làm xuất hiện một mẫu nguyên tử không được phổ biến và chú ý tới, trong đó tất cả các electron chuyển động tròn xung quanh một lõi, hay hạt nhân, nhỏ, tích điện dương, giống hệt như các hành tinh chuyển động tròn xung quanh Mặt Trời. Toàn bộ điện tích dương và hầu hết khối lượng của nguyên tử tập trung ở hạt nhân, chứ không trải đều trong nguyên tử như trong mô hình bánh bông lan rắc nho. Hạt alpha tích điện dương sẽ bị hạt nhân vàng đẩy ra, nhưng đa số hạt alpha sẽ không tiến đủ gần đến bất kì hạt nhân nào để đường đi của chúng bị lệch quá nhiều. Tuy nhiên, một vài hạt thật sự tiến gần đến một hạt nhân có thể bị nảy trở lại từ một sự chạm trán như thế, vì hạt nhân của nguyên tử vàng nặng gấp 50 lần hạt alpha. Thật ra không quá khó tìm ra công thức cho tần số lệch tương đối qua những góc khác nhau, và tính toán này phù hợp khá tốt với số liệu thí nghiệm (trong vòng 15%), có xét tới khó khăn trong việc thực hiện các thống kê thí nghiệm ở những góc hiếm, rất lớn.
Cái lúc bắt đầu là một bài tập chán ngắt để một chàng sinh viên bắt tay vào nghiên cứu khoa học cuối cùng là một cuộc cách mạng trong sự hiểu biết của chúng ta về tự nhiên. Thật vậy, toàn bộ câu chuyện nghe có vẻ giống như một truyền thuyết luân lí về phương pháp khoa học với gợi ý của thể loại Horatio Alger. Độc giả đa nghi có lẽ tự hỏi tại sao mẫu hành tinh lại bị bỏ qua hoàn toàn cho tới khám phá của Marsden và Rutherford. Có phải khoa học thật sự là một sự nghiệp mang tính xã hội, trong đó những ý tưởng nhất định trở nên được chấp nhận bởi sự áp đặt, và những cách giải thích hợp lí khác lại bị bỏ qua một cách tùy tiện ? Một số nhà khoa học xã hội hiện nay đang làm xù lông của rất nhiều khoa học với những bài bình luận rất giống như thế này, nhưng trong trường hợp này, có những lí do rất hợp lí cho việc loại bỏ mẫu hành tinh. Như bạn sẽ tìm hiểu chi tiết hơn ở phần sau của cuốn sách này, bất kì hạt mang điện nào chịu sự gia tốc cũng làm tiêu tan năng lượng dưới dạng ánh sáng. Trong mẫu hành tinh nguyên tử, các electron quay xung quanh hạt nhân theo những quỹ đạo tròn hoặc elip, nghĩa là chúng chịu sự gia tốc, giống hệt như gia tốc mà bạn cảm nhận được khi ngồi trong một chiếc xe hơi đang ngoặt cua. Chúng phải phóng thích năng lượng dưới dạng ánh sáng, và cuối cùng chúng sẽ mất hết năng lượng của mình. Các nguyên tử không tự phát suy sụp như thế, đó là lí do tại sao mô hình bánh bông lan rắc nho, với các electron tĩnh tại của nó, ban đầu lại được ưa chuộng hơn. Cũng còn có những vấn đề khác nữa. Theo mẫu hành tinh, nguyên tử một electron sẽ bằng phẳng, điều đó không phù hợp với sự thành công của mô hình phân tử với những quả cầu biểu diễn cho hydrogen và các nguyên tử. Những mô hình phân tử này cũng tỏ ra hoạt động tốt nhất nếu sử dụng những kích thước nhất định cho các nguyên tử khác nhau, nhưng không có lí do rõ ràng trong mẫu hành tinh lí giải tại sao bán kính quỹ đạo của một electron phải là một con số cố định. Tuy nhiên, theo quan điểm của kết quả của Marsden-Rutherford, đây trở thành những câu hỏi khó hiểu mới trong vật lí nguyên tử, chứ không phải lí do để hoài nghi mẫu hành tinh nguyên tử.
**Một số hiện tượng giải thích được bằng mẫu hành tinh nguyên tử **
Mẫu hành tinh không phải là mô hình tối hậu, hoàn hảo của nguyên tử, nhưng không nên đánh giá thấp sức mạnh của nó. Nó cho phép chúng ta hình dung đúng đắn rất nhiều hiện tượng.
Ví dụ, hãy xét sự khác biệt giữa phi kim, kim loại có từ tính, và kim loại không có từ tính. Như biểu diễn trong hình j, kim loại khác với phi kim ở chỗ các electron lớp ngoài cùng của nó tự do hơn. Kim loại có thể bị từ hóa sẽ sắp chuyển động quay của một số electron của nó sao cho trục của chúng song song nhau. Nhắc lại lực từ là lực tác dụng bởi các điện tích chuyển động; chúng ta không bàn về toán học và hình học của lực từ, nhưng thật dễ thấy sự định hướng ngẫu nhiên của các nguyên tử trong chất phi từ tính sẽ dẫn đến sự triệt tiêu các lực.
Mặc dù mẫu hành tinh không trả lời ngay những câu hỏi đại loại như tại sao nguyên tố này là kim loại, còn nguyên tố kia là phi kim, nhưng những ý tưởng này thật khó hay không thể nào quan niệm được trong mô hình bánh bông lan rắc nho.
**Câu hỏi thảo luận**
A. Trong thực tế, các điện tích cùng loại thì đẩy nhau, và các điện tích khác loại thì hút nhau. Giả sử quy luật diễn ra ngược lại, cho lực đẩy giữa các điện tích trái dấu và lực hút giữa những điện tích cùng dấu. Vũ trụ lúc bấy giờ sẽ ra sao ?
*j/ Mẫu hành tinh áp dụng cho một phi kim (1), một kim loại không bị từ hóa (2) và một kim loại bị từ hóa (3). Lưu ý là những hình này đã vẽ đơn giản hóa đi nhiều. Các electron của một nguyên tử không quay tròn xung quanh hạt nhân trong cùng một mặt phẳng. Rất hiếm có trường hợp nào một kim loại bị từ hóa mạnh đến 100% nguyên tử của nó có trục quay sắp thẳng hàng nhau như trong hình.* *Còn tiếp...*
Xem lại
[Phần 4](/../index.php/bai-viet/dien-quang/424-bai-giang-dien-hoc-phan-4.html) | [Phần 5](/../index.php/bai-viet/dien-quang/434-bai-giang-dien-hoc-phan-5.html) | [Phần 6](/../index.php/bai-viet/dien-quang/443-bai-giang-dien-hoc-phan-6.html) | [Phần 7](http://360.thuvienvatly.com/index.php/bai-viet/dien-quang/450-bai-giang-dien-hoc-phan-7.html) *Vui lòng ghi rõ "Nguồn Thuvienvatly.com" khi đăng lại bài từ CTV của chúng tôi.* **Bài liên quan**
### Các bài khác
![ Vui Lòng Đợi](http://thuvienvatly.com/home/images/loading.gif)
### Mới cập nhật
![]()
![ Tìm thấy khoảng trống lớn bên trong Đại Kim tự tháp Giza](http://360.thuvienvatly.com/images/2017/11/gizapyramid.png)
![ Bom quark giải phóng năng lượng gấp tám lần bom khinh khí](http://360.thuvienvatly.com/images/2017/10/bomquark.jpg)
![ Đôi điều về câu chuyện dò tìm sóng hấp dẫn](http://360.thuvienvatly.com/images/2017/10/songhapdan.jpg)
![ Sơ lược từ nguyên vật lí hạt (Phần 6)](http://360.thuvienvatly.com/images/2017/10/antimatter.jpg)
![ Sơ lược từ nguyên vật lí hạt (Phần 5)](http://360.thuvienvatly.com/images/2017/10/fig_01a.png)
### Đọc nhiều nhất
[Hệ thống công thức Lý 12 CB - Giải nhanh các câu trắc nghiệm](http://360.thuvienvatly.com/bai-viet/phuong-phap-day-hoc/331-he-thong-cong-thuc-ly-12-cb-giai-nhanh-cac-cau-trac-nghiem) [Giải chi tiết đề thi đại học Vật lý 2010 - Thầy Phạm Văn Hải](http://360.thuvienvatly.com/bai-viet/phuong-phap-day-hoc/751-giai-chi-tiet-de-thi-dai-hoc-vat-ly-2010) [Kỹ năng ôn tập và làm bài thi đại học vật lý đạt điểm cao - Tại sao không?](http://360.thuvienvatly.com/bai-viet/phuong-phap-day-hoc/539-ky-nang-on-tap-va-lam-bai-thi-dai-hoc-vat-ly-dat-diem-cao-tai-sao-khong) [Cách học tốt môn vật lý trong trường phổ thông](http://360.thuvienvatly.com/bai-viet/phuong-phap-day-hoc/124-cach-hoc-tot-mon-vat-ly-trong-truong-pho-thong-) [Điểm danh 7 vũ khí tối tân của tương lai](http://360.thuvienvatly.com/goc-thu-gian/vat-ly-li-thu/684-diem-danh-7-vu-khi-toi-tan-cua-tuong-lai) [Hướng dẫn sử dụng phần mềm gõ công thức Toán - MathType](http://360.thuvienvatly.com/bai-viet/cntt-trong-nha-truong/1519-huong-dan-su-dung-phan-mem-go-cong-thuc-toan-mathtype) [NÂNG CẤP MÁY CASIO FX-500MS THÀNH FX-570MS ĐỂ GIẢI BÀI TOÁN TỔNG HỢP DAO ĐỘNG](http://360.thuvienvatly.com/bai-viet/cntt-trong-nha-truong/918-nang-cap-may-casio-fx-500ms-thanh-fx-570ms-de-giai-bai-toan-tong-hop-dao-dong-)
### Nhà khoa học
### Đọc nhiều trong tháng
### Bài viết chuyên đề
![]()
![ Sơ lược từ nguyên vật lí hạt (Phần 6)](http://360.thuvienvatly.com/images/2017/10/antimatter.jpg)
![ Sơ lược từ nguyên vật lí hạt (Phần 5)](http://360.thuvienvatly.com/images/2017/10/fig_01a.png)
![ Thiên văn học là gì?](http://360.thuvienvatly.com/images/2017/09/tinhvan.jpg)
![ Một số thông tin thú vị về Mặt trăng](http://360.thuvienvatly.com/images/2017/06/nguyetthuc.jpg)

P3P: CP="NOI ADM DEV PSAi COM NAV OUR OTRo STP IND DEM"

Content-Type: text/html; charset=utf-8

X-Content-Encoded-By: Joomla! 1.5


text:
- Linh Kiện Máy Tính
-
Linh kiện Laptop
-
Pin Laptop - Battery laptop
- Pin laptop - Battery laptop Hp-Compaq
- Pin laptop - Battery laptop Acer
- Pin laptop - Battery laptop Lenovo
- Pin laptop - Battery laptop Toshiba
- Pin laptop - Battery laptop Sony
- Pin laptop - Battery laptop IBM
- Pin laptop - Battery laptop Dell
- Pin laptop - Battery laptop Samsung
- Pin laptop - Battery laptop Asus
- Pin laptop - Battery laptop Fujitsu
- Pin laptop - Battery laptop MacBook
- Pin laptop - Battery laptop Emachines
- Pin laptop - Battery laptop BenQ
- Bàn phím Laptop (Keyboard Laptop)
- Sạc Laptop (Adapter )
-
Bản lề laptop Trục màn hình laptop
- Bản lề laptop trục màn hình laptop Sony
- Bản lề laptop trục màn hình laptop Acer
- Bản lề laptop trục màn hình laptop Lenovo
- Bản lề laptop trục màn hình laptop Dell
- Bản lề laptop trục màn hình laptop Asus
- Bản lề laptop trục màn hình laptop Toshiba
- Bản lề laptop trục màn hình laptop Samsung
- Bản lề laptop Trục màn hình laptop Hp
-
Màn hình Laptop (LCD laptop)
- Màn hình Laptop Dell (LCD laptop Dell)
- Màn hình Laptop HP-COMPAQ (LCD laptop HP-COMPAQ )
- Màn hình Laptop IBM Lenovo (LCD laptop IBM Lenovo)
- Màn hình Laptop Sony (LCD laptop Sony)
- Màn hình Laptop SamSung (LCD laptop SamSung)
- Màn hình Laptop Acer (LCD laptop Acer)
- Màn hình Laptop Asus (LCD laptop Asus)
- Màn hình Laptop Toshiba (LCD laptop Toshiba)
- Màn hình Macbook
-
Quạt Chip Laptop
- Quạt chip tản nhiệt CPU Laptop Hp chất lượng cao
- Quạt chip tản nhiệt chip Laptop Asus
- Quạt chip tản nhiệt chip Laptop Sony
- Quạt chip tản nhiệt chip Laptop Dell
- Quạt chip tản nhiệt chip Laptop Toshiba
- Quạt chip tản nhiệt chip Laptop Lenovo
- Quạt chip tản nhiệt chip Laptop Samsung
- Quạt chip tản nhiệt CPU Macbook
- Quạt chip tản nhiệt chip Laptop Acer
- Mainboard Laptop
- Vỏ máy Laptop
- Ổ đĩa CD - DVD laptop
- Nâng cấp ổ cứng, HDD cho laptop
- Nâng cấp, thay thế CPU cho laptop
- Nâng cấp ram laptop
- Cable LCD Laptop - Cáp màn hình laptop
- Báo giá sửa chữa laptop uy tín lấy ngay tại Hà Nội
- Báo giá sửa chữa Macbook Air, Macbook Pro, iMac uy tín lấy ngay tại Hà Nội
- Pin Laptop - Battery laptop
- Laptop Cũ
- Phụ Kiện Laptop
-
Phụ Kiện Điện Thoại
- Sạc ( Adapter) Iphone - IPad - Macbook
- Linh kiện máy tính bảng điện thoại Samsung
- Bao da điện thoại
- Linh kiện Ipad
- Tai nghe iphone
- Cable (dây cáp ) Iphone Ipad Ipod
- Linh kiện iphone 3G/ 3Gs
- Linh kiện iphone 4/4S
- Linh kiện iphone 5/5S
- Báo giá sửa chữa laptop uy tín lấy ngay tại Hà Nội
- Báo giá sửa chữa điện thoại uy tín lấy ngay tại Hà Nội
- Thiết Bị Mạng
4Lap.vn
Welcome to 4Lap.vn

markdown:
-
[Linh Kiện Máy Tính](http://4lap.vn/linh-kien-may-tinh.html)
-
[Linh kiện Laptop](http://4lap.vn/linh-kien-laptop.html)
-
[Pin Laptop - Battery laptop](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/pin-laptop-battery-laptop.html)
-
[Pin laptop - Battery laptop Hp-Compaq](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/pin-laptop-battery-laptop/pin-laptop-battery-laptop-hp-compaq.html)
-
[Pin laptop - Battery laptop Acer](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/pin-laptop-battery-laptop/pin-laptop-battery-laptop-acer.html)
-
[Pin laptop - Battery laptop Lenovo](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/pin-laptop-battery-laptop/pin-laptop-battery-laptop-lenovo.html)
-
[Pin laptop - Battery laptop Toshiba](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/pin-laptop-battery-laptop/pin-laptop-battery-laptop-toshiba.html)
-
[Pin laptop - Battery laptop Sony](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/pin-laptop-battery-laptop/pin-laptop-battery-laptop-sony.html)
-
[Pin laptop - Battery laptop IBM](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/pin-laptop-battery-laptop/pin-laptop-battery-laptop-ibm.html)
-
[Pin laptop - Battery laptop Dell](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/pin-laptop-battery-laptop/pin-laptop-battery-laptop-dell.html)
-
[Pin laptop - Battery laptop Samsung](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/pin-laptop-battery-laptop/pin-laptop-battery-laptop-samsung.html)
-
[Pin laptop - Battery laptop Asus](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/pin-laptop-battery-laptop/pin-laptop-battery-laptop-asus.html)
-
[Pin laptop - Battery laptop Fujitsu](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/pin-laptop-battery-laptop/pin-laptop-battery-laptop-fujitsu.html)
-
[Pin laptop - Battery laptop MacBook](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/pin-laptop-battery-laptop/pin-laptop-battery-laptop-apple-macbook.html)
-
[Pin laptop - Battery laptop Emachines](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/pin-laptop-battery-laptop/pin-laptop-battery-laptop-emachines.html)
-
[Pin laptop - Battery laptop BenQ](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/pin-laptop-battery-laptop/pin-laptop-battery-laptop-benq.html)
-
-
[Bàn phím Laptop (Keyboard Laptop)](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/keyboard-laptop-ban-phim-laptop.html)
-
[Sạc Laptop (Adapter )](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/sac-laptop-adapter-laptop.html)
-
[Bản lề laptop Trục màn hình laptop](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/ban-le-laptop-truc-man-hinh-laptop.html)
-
[Bản lề laptop trục màn hình laptop Sony](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/ban-le-laptop-truc-man-hinh-laptop/mua-ban-thay-the-sua-chua-truc-man-hinh-ban-le-laptop-sony.html)
-
[Bản lề laptop trục màn hình laptop Acer](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/ban-le-laptop-truc-man-hinh-laptop/mua-ban-thay-the-sua-chua-truc-man-hinh-ban-le-laptop-acer.html)
-
[Bản lề laptop trục màn hình laptop Lenovo](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/ban-le-laptop-truc-man-hinh-laptop/mua-ban-thay-the-sua-chua-truc-man-hinh-ban-le-laptop-lenovo.html)
-
[Bản lề laptop trục màn hình laptop Dell](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/ban-le-laptop-truc-man-hinh-laptop/mua-ban-thay-the-sua-chua-truc-man-hinh-ban-le-laptop-dell.html)
-
[Bản lề laptop trục màn hình laptop Asus](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/ban-le-laptop-truc-man-hinh-laptop/mua-ban-thay-the-sua-chua-truc-man-hinh-ban-le-laptop-asus.html)
-
[Bản lề laptop trục màn hình laptop Toshiba](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/ban-le-laptop-truc-man-hinh-laptop/mua-ban-thay-the-sua-chua-truc-man-hinh-ban-le-laptop-toshiba.html)
-
[Bản lề laptop trục màn hình laptop Samsung](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/ban-le-laptop-truc-man-hinh-laptop/mua-ban-thay-the-sua-chua-truc-man-hinh-ban-le-laptop-samsung.html)
-
[Bản lề laptop Trục màn hình laptop Hp](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/ban-le-laptop-truc-man-hinh-laptop/mua-ban-thay-the-sua-chua-truc-man-hinh-ban-le-laptop-hp.html)
-
-
[Màn hình Laptop (LCD laptop)](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/man-hinh-laptop-lcd-laptop-chinh-hang.html)
-
[Màn hình Laptop Dell (LCD laptop Dell)](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/man-hinh-laptop-lcd-laptop-chinh-hang/man-hinh-laptop-dell-lcd-laptop-chinh-hang.html)
-
[Màn hình Laptop HP-COMPAQ (LCD laptop HP-COMPAQ )](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/man-hinh-laptop-lcd-laptop-chinh-hang/man-hinh-laptop-hp-compaq-lcd-laptop-chinh-hang.html)
-
[Màn hình Laptop IBM Lenovo (LCD laptop IBM Lenovo)](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/man-hinh-laptop-lcd-laptop-chinh-hang/man-hinh-laptop-ibm-lenovo-lcd-laptop-chinh-hang.html)
-
[Màn hình Laptop Sony (LCD laptop Sony)](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/man-hinh-laptop-lcd-laptop-chinh-hang/man-hinh-laptop-sony-lcd-laptop-chinh-hang.html)
-
[Màn hình Laptop SamSung (LCD laptop SamSung)](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/man-hinh-laptop-lcd-laptop-chinh-hang/man-hinh-laptop-samsung-lcd-laptop-chinh-hang.html)
-
[Màn hình Laptop Acer (LCD laptop Acer)](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/man-hinh-laptop-lcd-laptop-chinh-hang/man-hinh-laptop-lcd-laptop-acer-chinh-hang.html)
-
[Màn hình Laptop Asus (LCD laptop Asus)](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/man-hinh-laptop-lcd-laptop-chinh-hang/man-hinh-laptop-lcd-laptop-asus-chinh-hang.html)
-
[Màn hình Laptop Toshiba (LCD laptop Toshiba)](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/man-hinh-laptop-lcd-laptop-chinh-hang/man-hinh-laptop-lcd-laptop-toshiba-chinh-hang.html)
-
[Màn hình Macbook](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/man-hinh-laptop-lcd-laptop-chinh-hang/ban-man-hinh-macbook-air-macbook-pro.html)
-
-
[Quạt Chip Laptop](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/quat-chip-cpu-laptop.html)
-
[Quạt chip tản nhiệt CPU Laptop Hp chất lượng cao](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/quat-chip-cpu-laptop/quat-chip-cpu-laptop-hp.html)
-
[Quạt chip tản nhiệt chip Laptop Asus](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/quat-chip-cpu-laptop/quat-chip-cpu-laptop-asus.html)
-
[Quạt chip tản nhiệt chip Laptop Sony](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/quat-chip-cpu-laptop/quat-chip-cpu-laptop-sony.html)
-
[Quạt chip tản nhiệt chip Laptop Dell](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/quat-chip-cpu-laptop/quat-chip-cpu-laptop-dell.html)
-
[Quạt chip tản nhiệt chip Laptop Toshiba](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/quat-chip-cpu-laptop/quat-chip-cpu-laptop-toshiba.html)
-
[Quạt chip tản nhiệt chip Laptop Lenovo](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/quat-chip-cpu-laptop/quat-chip-cpu-laptop-lenovo.html)
-
[Quạt chip tản nhiệt chip Laptop Samsung](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/quat-chip-cpu-laptop/quat-chip-cpu-laptop-samsung.html)
-
[Quạt chip tản nhiệt CPU Macbook](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/quat-chip-cpu-laptop/quat-chip-tan-nhiet-cpu-macbook.html)
-
[Quạt chip tản nhiệt chip Laptop Acer](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/quat-chip-cpu-laptop/quat-chip-cpu-laptop-acer.html)
-
-
[Mainboard Laptop](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/main-board-laptop.html)
-
[Vỏ máy Laptop](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/mua-ban-thay-the-vo-may-laptop.html)
-
[Ổ đĩa CD - DVD laptop](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/o-dia-cd-dvd-laptop.html)
-
[Nâng cấp ổ cứng, HDD cho laptop](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/o-cung-laptop-hdd-laptop.html)
-
[Nâng cấp, thay thế CPU cho laptop](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/nang-cap-thay-the-cpu-cho-laptop.html)
-
[Nâng cấp ram laptop](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/sdram-laptop-ddram-laptop-ddram3-laptop.html)
-
[Cable LCD Laptop - Cáp màn hình laptop](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/cable-lcd-laptop-cap-man-hinh-laptop.html)
-
[Báo giá sửa chữa laptop uy tín lấy ngay tại Hà Nội](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/sua-laptop-uy-tin-lay-ngay-tai-ha-noi.html)
-
[Báo giá sửa chữa Macbook Air, Macbook Pro, iMac uy tín lấy ngay tại Hà Nội](http://4lap.vn/linh-kien-laptop/bao-gia-sua-chua-macbook-air-macbook-pro-imac-uy-tin-lay-ngay-tai-ha-noi.html)
-
-
[Laptop Cũ](http://4lap.vn/laptop-cu.html)
-
[Phụ Kiện Laptop](http://4lap.vn/phu-kien-laptop.html)
-
[Phụ Kiện Điện Thoại](http://4lap.vn/linh-kien-phu-kien-dien-thoai.html)
-
[Sạc ( Adapter) Iphone - IPad - Macbook](http://4lap.vn/linh-kien-phu-kien-dien-thoai/sac-ipone-ipad-macbook.html)
-
[Linh kiện máy tính bảng điện thoại Samsung](http://4lap.vn/linh-kien-phu-kien-dien-thoai/linh-kien-dien-thoai-may-tinh-bang-samsung.html)
-
[Bao da điện thoại](http://4lap.vn/linh-kien-phu-kien-dien-thoai/case-iphone.html)
-
[Linh kiện Ipad](http://4lap.vn/linh-kien-phu-kien-dien-thoai/linh-kien-sua-chua-may-tinh-bang-ipad.html)
-
[Tai nghe iphone](http://4lap.vn/linh-kien-phu-kien-dien-thoai/tai-nghe-iphone-ipod-ipad.html)
-
[Cable (dây cáp ) Iphone Ipad Ipod](http://4lap.vn/linh-kien-phu-kien-dien-thoai/cable-iphone-ipad-ipod.html)
-
[Linh kiện iphone 3G/ 3Gs](http://4lap.vn/linh-kien-phu-kien-dien-thoai/linh-kien-iphone-3g-3gs-sua-chua-dien-thoai-iphone-3g-3gs.html)
-
[Linh kiện iphone 4/4S](http://4lap.vn/linh-kien-phu-kien-dien-thoai/linh-kien-iphone-4-4s-sua-chua-dien-thoai-iphone-4-4s.html)
-
[Linh kiện iphone 5/5S](http://4lap.vn/linh-kien-phu-kien-dien-thoai/linh-kien-iphone-5-5s.html)
-
[Báo giá sửa chữa laptop uy tín lấy ngay tại Hà Nội](http://4lap.vn/linh-kien-phu-kien-dien-thoai/sua-chua-laptop-uy-tin-lay-ngay-tai-ha-noi.html)
-
[Báo giá sửa chữa điện thoại uy tín lấy ngay tại Hà Nội](http://4lap.vn/linh-kien-phu-kien-dien-thoai/sua-chua-dien-thoai-uy-tin-lay-ngay-tai-ha-noi.html)
-
-
[Thiết Bị Mạng](http://4lap.vn/day-mang-cable-amp-modem-switch-accesspoint-bo-phat-tp-link-modem-tp-link-hat-mang.html)
[4Lap.vn](http://4lap.vn/) **Welcome to 4Lap.vn**

Server: LiteSpeed

Accept-Ranges: bytes

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Set-Cookie: jm_fabian_tpl=jm_fabian; expires=Fri, 09-Nov-2018 15:47:24 GMT; Max-Age=30672000; path=/


markdown:
Sản phẩmGiày AdidasGiày buộc dâyGiày cao cổ namGiày ConverseGiầy Converse ClassicGiầy Converse Taylor Chuck IIGiày da namGiày lườiGiày New BanlanceGiày NikeGiày VansGiầy Vans AuthenticGiầy Vans Lười
HOTLINE: 0975791678
Converse là nhãn hiệu thời trang nổi tiếng của Mỹ dành cho giới trẻ nổi tiếng thế giới với các mặt hàng thời trang thông dụng như quần áo, túi xách, phụ kiện, nhưng hơn tất cả là giày converse. Du nhập vào Việt Nam, giày converse nhanh chóng nhận được sự hưởng ứng của thanh thiếu niên nhờ mẫu mã và chất lượng vượt trội. Lần này, Alo Giày mang đến cho bạn cơ hội sở hữu những đôi giày Converse classic chính hãng chất lượng cao với kiểu dáng trẻ trung, năng động dành cho cả nam lẫn nữ
Showing 1–15 of 30 results
AloGiay.Vn - Website bán lẻ giày dép với rất nhiều sản phẩm, hơn 100 mẫu giày dép gồm giày da, giày lười, giày tây, giày công sở... cho bạn lựa chọn. Thoải mái mua hàng trên AloGiay.Vn với chính sách giao hàng nội thành Hà Nội miễn phí, bảo hành 12 tháng, đổi trả trong 30 ngày cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn..


text:
THÔNG BÁO TUYỂN DỤNG
Nhân Viên Kỹ Thuật
Công ty Cổ Phần Liên Hiệp Nhất Nguyên (TBHQ) cần tuyển dụng các ứng viên có năng lực trình độ, mong muốn được thử sức trong một môi trường nhiều thách thức và cơ hội.
Chức danh: Nhân viên Kỹ Thuật
Mã công việc: KT
Số lượng cần tuyển: 20 người
Nơi làm việc: Công ty Cổ Phần Liên Hiệp Nhất Nguyên (TBHQ)
Tầng 5 - Toà nhà ACBR – 246 Cộng Hòa – phường 13 – quận Tân Bình
Mô tả công việc: (Có thể triển khai tốt 01 trong các loại hình công việc sau):
* Sửa chữa, cài đặt máy PC, máy in.
* Sửa chữa, bảo trì máy fax, photocopy : RICOH, SHARP ...
* Thiết kế giao diện web, hình ảnh đồ họa.
* Cấu hình modem, router ADSL.
* Viết code ứng dụng bằng php hoặc asp.
* Cài đặt cấu hình server : sử dụng windows server & centos.
Yêu cầu kỹ năng/Kinh nghiệm:
* Thành thạo việc truy cập internet. Thực hiện tốt 01 trong các yêu cầu công việc nêu trên.
* Có tinh thần làm việc nhóm, trách nhiệm cao, không ngại khó khăn.
* Có kỹ năng giao tiếp tốt. Lịch thiệp,hòa đồng
* Có tính chủ động trong công việc, chịu được áp lực công việc cao, không ngại làm thêm giờ.
Yêu cầu trình độ học vấn:
* Tuổi: trên 20 tuổi, tốt nghiệp trung cấp chuyên ngành trở lên.
Lương và thưởng :
*Lương chính thức : 3.000.000 vnđ – 4.500.000 vnđ / mỗi tháng.
*Thưởng & Phụ Cấp : theo thoả thuận và khối lượng công việc hoàn thành thực tế.
Loại công việc: Chính quy.
Hồ sơ yêu cầu:
* Đơn xin việc viết tay
* Sơ yếu lý lịch
* Bản sao các bằng cấp liên quan, có công chứng
* Giấy khám sức khoẻ (trong vòng 6 tháng)
* Bản sao Chứng minh thư nhân dân, bản sao Giấy khai sinh
* 02 ảnh 4x6 (ảnh chụp mới nhất)
Trên hồ sơ ghi rõ vị trí ứng tuyển và điện thoại liên lạc.
* 01 bộ hồ sơ theo mẫu - 04 ảnh CMT 4x6 - 01 bản photocopy CMT - các chứng chỉ có công chứng.
* Bên ngoài túi hồ sơ xin ghi đầy đủ các giấy tờ gửi kèm và số điện thoại liên hệ.
Phỏng vấn từ xa :
Thanh Hùng – 0917. 389. 460
Ngọc Duy – 0917. 395. 190
Hoàng Tuyên : 0917. 53 52 55
Gửi hồ sơ online (vui lòng scan lại đầy đủ): thanhhung2109@gmail.com
Nộp hồ sơ & phỏng vấn trực tiếp (Từ 09 giờ đến 16 giờ mỗi ngày):
Công ty Cổ Phần Liên Hiệp Nhất Nguyên (TBHQ)
Tầng 5 - Toà nhà ACBR – 246 Cộng Hòa – phường 13 – quận Tân Bình
Điện thoại: (08) – 3.8132566
Fax: (08) – 3.8132568
( * ) Hạn nộp hồ sơ: 01/03 đến 30/04/2010)
( * ) Không hoàn lại hồ sơ cho ứng viên tham gia tuyển dụng
Website:thaibinhhoiquan.com
Nhân Viên Kỹ Thuật
Công ty Cổ Phần Liên Hiệp Nhất Nguyên (TBHQ) cần tuyển dụng các ứng viên có năng lực trình độ, mong muốn được thử sức trong một môi trường nhiều thách thức và cơ hội.
Chức danh: Nhân viên Kỹ Thuật
Mã công việc: KT
Số lượng cần tuyển: 20 người
Nơi làm việc: Công ty Cổ Phần Liên Hiệp Nhất Nguyên (TBHQ)
Tầng 5 - Toà nhà ACBR – 246 Cộng Hòa – phường 13 – quận Tân Bình
Mô tả công việc: (Có thể triển khai tốt 01 trong các loại hình công việc sau):
* Sửa chữa, cài đặt máy PC, máy in.
* Sửa chữa, bảo trì máy fax, photocopy : RICOH, SHARP ...
* Thiết kế giao diện web, hình ảnh đồ họa.
* Cấu hình modem, router ADSL.
* Viết code ứng dụng bằng php hoặc asp.
* Cài đặt cấu hình server : sử dụng windows server & centos.
Yêu cầu kỹ năng/Kinh nghiệm:
* Thành thạo việc truy cập internet. Thực hiện tốt 01 trong các yêu cầu công việc nêu trên.
* Có tinh thần làm việc nhóm, trách nhiệm cao, không ngại khó khăn.
* Có kỹ năng giao tiếp tốt. Lịch thiệp,hòa đồng
* Có tính chủ động trong công việc, chịu được áp lực công việc cao, không ngại làm thêm giờ.
Yêu cầu trình độ học vấn:
* Tuổi: trên 20 tuổi, tốt nghiệp trung cấp chuyên ngành trở lên.
Lương và thưởng :
*Lương chính thức : 3.000.000 vnđ – 4.500.000 vnđ / mỗi tháng.
*Thưởng & Phụ Cấp : theo thoả thuận và khối lượng công việc hoàn thành thực tế.
Loại công việc: Chính quy.
Hồ sơ yêu cầu:
* Đơn xin việc viết tay
* Sơ yếu lý lịch
* Bản sao các bằng cấp liên quan, có công chứng
* Giấy khám sức khoẻ (trong vòng 6 tháng)
* Bản sao Chứng minh thư nhân dân, bản sao Giấy khai sinh
* 02 ảnh 4x6 (ảnh chụp mới nhất)
Trên hồ sơ ghi rõ vị trí ứng tuyển và điện thoại liên lạc.
* 01 bộ hồ sơ theo mẫu - 04 ảnh CMT 4x6 - 01 bản photocopy CMT - các chứng chỉ có công chứng.
* Bên ngoài túi hồ sơ xin ghi đầy đủ các giấy tờ gửi kèm và số điện thoại liên hệ.
Phỏng vấn từ xa :
Thanh Hùng – 0917. 389. 460
Ngọc Duy – 0917. 395. 190
Hoàng Tuyên : 0917. 53 52 55
Gửi hồ sơ online (vui lòng scan lại đầy đủ): thanhhung2109@gmail.com
Nộp hồ sơ & phỏng vấn trực tiếp (Từ 09 giờ đến 16 giờ mỗi ngày):
Công ty Cổ Phần Liên Hiệp Nhất Nguyên (TBHQ)
Tầng 5 - Toà nhà ACBR – 246 Cộng Hòa – phường 13 – quận Tân Bình
Điện thoại: (08) – 3.8132566
Fax: (08) – 3.8132568
( * ) Hạn nộp hồ sơ: 01/03 đến 30/04/2010)
( * ) Không hoàn lại hồ sơ cho ứng viên tham gia tuyển dụng
Website:thaibinhhoiquan.com

markdown:
THÔNG BÁO TUYỂN DỤNG
Nhân Viên Kỹ Thuật
Công ty Cổ Phần Liên Hiệp Nhất Nguyên (TBHQ) cần tuyển dụng các ứng viên có năng lực trình độ, mong muốn được thử sức trong một môi trường nhiều thách thức và cơ hội.
Chức danh: Nhân viên Kỹ Thuật
Mã công việc: KT
Số lượng cần tuyển: 20 người
Nơi làm việc: Công ty Cổ Phần Liên Hiệp Nhất Nguyên (TBHQ)
Tầng 5 - Toà nhà ACBR – 246 Cộng Hòa – phường 13 – quận Tân Bình
Mô tả công việc: (Có thể triển khai tốt 01 trong các loại hình công việc sau):
* Sửa chữa, cài đặt máy PC, máy in.
* Sửa chữa, bảo trì máy fax, photocopy : RICOH, SHARP ...
* Thiết kế giao diện web, hình ảnh đồ họa.
* Cấu hình modem, router ADSL.
* Viết code ứng dụng bằng php hoặc asp.
* Cài đặt cấu hình server : sử dụng windows server & centos.
Yêu cầu kỹ năng/Kinh nghiệm:
* Thành thạo việc truy cập internet. Thực hiện tốt 01 trong các yêu cầu công việc nêu trên.
* Có tinh thần làm việc nhóm, trách nhiệm cao, không ngại khó khăn.
* Có kỹ năng giao tiếp tốt. Lịch thiệp,hòa đồng
* Có tính chủ động trong công việc, chịu được áp lực công việc cao, không ngại làm thêm giờ.
Yêu cầu trình độ học vấn:
* Tuổi: trên 20 tuổi, tốt nghiệp trung cấp chuyên ngành trở lên.
Lương và thưởng :
*Lương chính thức : 3.000.000 vnđ – 4.500.000 vnđ / mỗi tháng.
*Thưởng & Phụ Cấp : theo thoả thuận và khối lượng công việc hoàn thành thực tế.
Loại công việc: Chính quy.
Hồ sơ yêu cầu:
* Đơn xin việc viết tay
* Sơ yếu lý lịch
* Bản sao các bằng cấp liên quan, có công chứng
* Giấy khám sức khoẻ (trong vòng 6 tháng)
* Bản sao Chứng minh thư nhân dân, bản sao Giấy khai sinh
* 02 ảnh 4x6 (ảnh chụp mới nhất)
Trên hồ sơ ghi rõ vị trí ứng tuyển và điện thoại liên lạc.
* 01 bộ hồ sơ theo mẫu - 04 ảnh CMT 4x6 - 01 bản photocopy CMT - các chứng chỉ có công chứng.
* Bên ngoài túi hồ sơ xin ghi đầy đủ các giấy tờ gửi kèm và số điện thoại liên hệ.
Phỏng vấn từ xa :
Thanh Hùng – 0917. 389. 460
Ngọc Duy – 0917. 395. 190
Hoàng Tuyên : 0917. 53 52 55
Gửi hồ sơ online (vui lòng scan lại đầy đủ):
Nộp hồ sơ & phỏng vấn trực tiếp (Từ 09 giờ đến 16 giờ mỗi ngày):
Công ty Cổ Phần Liên Hiệp Nhất Nguyên (TBHQ)
Tầng 5 - Toà nhà ACBR – 246 Cộng Hòa – phường 13 – quận Tân Bình
Điện thoại: (08) – 3.8132566
Fax: (08) – 3.8132568
( * ) Hạn nộp hồ sơ: 01/03 đến 30/04/2010)
( * ) Không hoàn lại hồ sơ cho ứng viên tham gia tuyển dụng
Website:thaibinhhoiquan.com
Nhân Viên Kỹ Thuật
Công ty Cổ Phần Liên Hiệp Nhất Nguyên (TBHQ) cần tuyển dụng các ứng viên có năng lực trình độ, mong muốn được thử sức trong một môi trường nhiều thách thức và cơ hội.
Chức danh: Nhân viên Kỹ Thuật
Mã công việc: KT
Số lượng cần tuyển: 20 người
Nơi làm việc: Công ty Cổ Phần Liên Hiệp Nhất Nguyên (TBHQ)
Tầng 5 - Toà nhà ACBR – 246 Cộng Hòa – phường 13 – quận Tân Bình
Mô tả công việc: (Có thể triển khai tốt 01 trong các loại hình công việc sau):
* Sửa chữa, cài đặt máy PC, máy in.
* Sửa chữa, bảo trì máy fax, photocopy : RICOH, SHARP ...
* Thiết kế giao diện web, hình ảnh đồ họa.
* Cấu hình modem, router ADSL.
* Viết code ứng dụng bằng php hoặc asp.
* Cài đặt cấu hình server : sử dụng windows server & centos.
Yêu cầu kỹ năng/Kinh nghiệm:
* Thành thạo việc truy cập internet. Thực hiện tốt 01 trong các yêu cầu công việc nêu trên.
* Có tinh thần làm việc nhóm, trách nhiệm cao, không ngại khó khăn.
* Có kỹ năng giao tiếp tốt. Lịch thiệp,hòa đồng
* Có tính chủ động trong công việc, chịu được áp lực công việc cao, không ngại làm thêm giờ.
Yêu cầu trình độ học vấn:
* Tuổi: trên 20 tuổi, tốt nghiệp trung cấp chuyên ngành trở lên.
Lương và thưởng :
*Lương chính thức : 3.000.000 vnđ – 4.500.000 vnđ / mỗi tháng.
*Thưởng & Phụ Cấp : theo thoả thuận và khối lượng công việc hoàn thành thực tế.
Loại công việc: Chính quy.
Hồ sơ yêu cầu:
* Đơn xin việc viết tay
* Sơ yếu lý lịch
* Bản sao các bằng cấp liên quan, có công chứng
* Giấy khám sức khoẻ (trong vòng 6 tháng)
* Bản sao Chứng minh thư nhân dân, bản sao Giấy khai sinh
* 02 ảnh 4x6 (ảnh chụp mới nhất)
Trên hồ sơ ghi rõ vị trí ứng tuyển và điện thoại liên lạc.
* 01 bộ hồ sơ theo mẫu - 04 ảnh CMT 4x6 - 01 bản photocopy CMT - các chứng chỉ có công chứng.
* Bên ngoài túi hồ sơ xin ghi đầy đủ các giấy tờ gửi kèm và số điện thoại liên hệ.
Phỏng vấn từ xa :
Thanh Hùng – 0917. 389. 460
Ngọc Duy – 0917. 395. 190
Hoàng Tuyên : 0917. 53 52 55
Gửi hồ sơ online (vui lòng scan lại đầy đủ):
[thanhhung2109@gmail.com](mailto:thanhhung2109@gmail.com)
Nộp hồ sơ & phỏng vấn trực tiếp (Từ 09 giờ đến 16 giờ mỗi ngày):
Công ty Cổ Phần Liên Hiệp Nhất Nguyên (TBHQ)
Tầng 5 - Toà nhà ACBR – 246 Cộng Hòa – phường 13 – quận Tân Bình
Điện thoại: (08) – 3.8132566
Fax: (08) – 3.8132568
( * ) Hạn nộp hồ sơ: 01/03 đến 30/04/2010)
( * ) Không hoàn lại hồ sơ cho ứng viên tham gia tuyển dụng
Website:thaibinhhoiquan.com

X-Content-Type-Options: nosniff

P3P: CP="IDC DSP COR ADM DEVi TAIi PSA PSD IVAi IVDi CONi HIS OUR IND CNT"

Cache-Control: no-cache

Vary: User-Agent

X-XSS-Protection: 1; mode=block


text:
Mục tiêu và kế hoạch của hoạt động Nghiên cứu khoa học sư phạm ứng dụng
Mục tiêu hỗ trợ nghiên cứu khoa học sư phạm ứng dụng của Dự án là nâng cao năng lực nghiên cứu khoa học ứng dụng cho các giảng viên sư phạm, nhằm giải quyết các vấn đề khó khăn của thực tế dạy và học tại 14 Tỉnh miền núi phía Bắc.
Thực hiện chủ trương của Bộ Giáo dục và Đào tạo, trong những năm gần đây các trường Cao đẳng sư phạm( CĐSP) đã rất quan tâm đến công tác nghiên cứu khoa học. Nghiên cứu khoa học( NCKH) đã trở thành nhiệm vụ hàng năm của các giảng viên sư phạm( GVSP) . Tuy nhiên, số đề tài nghiên cứu ứng dụng, giải quyết những vấn đề khó khăn của GV và HS nói chung, HS dân tộc thiểu số nói riêng không nhiều. Các đề tài chủ yếu mang tính lý thuyết hoặc thực hiện theo nghĩa vụ ít có giá trị ứng dụng vào thực tiễn. Nguyên nhân cơ bản là do năng lực nghiên cứu của giảng viên còn hạn chế, cán bộ quản lý chưa có những định hướng cụ thể cho các vấn đề cần nghiên cứu.
Căn cứ vào kết quả khảo sát ban đầu, dự án đã tiến hành xây dựng kế hoạch hoạt động nhằm hỗ trợ nâng cao năng lực Nghiên cứu khoa học sư phạm ứng dụng( NCKHSPƯD) cho các GVSP và nâng cao nhận thức năng lực quản lý về NCKHSPƯD cho cán bộ quản lý.
Mục tiêu:
Mục tiêu chung:
Hỗ trợ kĩ thuật nâng cao năng lực nghiên cứu khoa học ứng dụng giải quyết các vấn đề khó khăn của GV, HS dân tộc thiểu số trong dạy và học cho các giảng viên sư phạm.
Mục tiêu cụ thể:
Kế hoạch Để thực hiện mục tiêu nêu trên, Dự án triển khai các hoạt động :
Quy trình thực hiện như sau:
Kế hoạch cụ thể:
STT
Hoạt động
Thời gian
1
Tuyển chuyên gia quốc tế, xây dựng kế hoạch và nội dung tập huấn
7-12//2007
2
Tập huấn kĩ thuật NCKHSPƯD cho giảng viên cốt cán và chuyên gia trong nước - vòng 1.
1/2008
3
Thực hành xây dựng đề tài NCKHSPƯD
2-5/2008
4
Tập huấn vòng 2 cho giảng viên cốt cán và chuyên gia trong nước
9-10/2008
5
Tập huấn cho CBQL
10/2008
6
Nghiên cứu thí điểm
11/2008 – 3/2009
7
Đánh giá kết quả NC (ở địa phương và ở trung ương)
4 – 5/2009
8
Tập huấn giảng viên cốt cán xây dựng kế hoạch tập huấn mở rộng tại địa phương
6/2009
9
Tập huấn mở rộng cho đối tượng hưởng lợi thứ 2 tại địa phương
7/2009
10
Triển khai NCKHSPƯD ở địa phương
8 – 12/2009
11
Đánh giá, nghiệm thu
1-2/2010
12
Biên tập, hòan thiện tài liệu NCKH ứng dụng
1 -4/2010
13
In ấn phát hành
5/2010
© Bản quyền thuộc Dự án Việt - Bỉ về Giáo dục.
Xem tốt nhất ở độ phân giải 1024 x 768 pixel với trình duyệt IE7+, Firefox 2+

Server: Apache

Set-Cookie: COOKIE_SUPPORT=true; Expires=Mon, 19-Nov-2018 15:43:02 GMT; Path=/

Liferay-Portal: Liferay Portal Standard Edition 5.2.3 (Augustine / Build 5203 / May 20, 2009)

X-Powered-By: Servlet 2.5; JBoss-5.0/JBossWeb-2.1