text:
...loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu...
VĂN BẢN GỐC
Điều 87 Nghị định 34/2016/NĐ-CP
X
Từ khoá: Số Hiệu, Tiêu đề hoặc Nội dung ngắn gọn của Văn Bản...
Thành Viên
BỘ TÀI NGUYÊN VÀ
MÔI TRƯỜNG
-------
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
Số: 30/2004/TT-BTNMT
Hà Nội, ngày 01 tháng 11 năm 2004
THÔNG TƯ
VỀ VIỆC HƯỚNG DẪN LẬP, ĐIỀU CHỈNH VÀ
THẨM ĐỊNH QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004
của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 91/2002/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2002 của
Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài
nguyên và Môi trường;
Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc lập quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất như sau:
Phần I
NHỮNG QUY
ĐỊNH CHUNG
1. Phạm vi điều chỉnh,
đối tượng áp dụng
1.1. Thông tư này hướng dẫn trình tự,
nội dung việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và nội dung thẩm
định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cả nước; của tỉnh, thành phố trực
thuộc Trung ương (gọi chung là tỉnh); của huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc
tỉnh (gọi chung là huyện); quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất
chi tiết của xã, phường, thị trấn (gọi chung là xã); quy hoạch sử dụng đất chi
tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết của khu công nghệ cao, khu kinh tế.
Quy hoạch sử dụng đất các vùng lãnh
thổ là một phần nội dung của quy hoạch sử dụng đất của cả nước.
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vào
mục đích quốc phòng, an ninh không thuộc phạm vi điều chỉnh của Thông tư này.
1.2. Đối tượng áp dụng của Thông tư
này gồm Bộ Tài nguyên và Môi trường, Uỷ ban nhân dân các cấp; Sở Tài nguyên và
Môi trường, Phòng Tài nguyên và Môi trường, cán bộ địa chính xã, phường, thị
trấn; Ban Quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế; tổ chức có chức năng tư vấn
về lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các tổ chức, cá nhân có liên quan.
2. Việc lập và điều chỉnh
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
2.1. Việc lập và điều chỉnh quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thực hiện theo các nội dung quy định tại Điều
23, 25, 27 của Luật Đất đai và các Điều 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 và Điều 26
của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi
hành Luật Đất đai.
2.2. Việc lập, điều chỉnh quy hoạch
sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết của phường, thị trấn và xã
thuộc khu vực quy hoạch phát triển đô thị được thực hiện theo quy định tại Phần
IV của Thông tư này và được thực hiện đồng thời với việc lập, điều chỉnh quy
hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất của huyện, quận, thị xã, thành phố
thuộc tỉnh hoặc thực hiện riêng cho từng xã, phường, thị trấn.
3. Rà soát việc thực hiện
quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch sử dụng đất đã được quyết
định, xét duyệt phải được rà soát đồng thời với việc đánh giá kết quả thực hiện
kế hoạch sử dụng đất năm (05) năm đầu của kỳ quy hoạch sử dụng đất (gọi là kế
hoạch sử dụng đất kỳ đầu); trường hợp phải điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thì
việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất được thực hiện đồng thời với việc lập kế
hoạch sử dụng đất năm (05) năm cuối của kỳ quy hoạch sử dụng đất (gọi là kế
hoạch sử dụng đất kỳ cuối).
4. Hồ sơ quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất và hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
4.1. Hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử
dụng đất và hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập theo quy
định tại khoản 6, khoản 7 Điều 16, khoản 4, khoản 5 Điều 17, khoản 1 Điều 19,
khoản 1 Điều 20, khoản 1 Điều 21, khoản 1 Điều
22, khoản 1 Điều 23, khoản 3 và
khoản 4 Điều 26 của Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của
Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.
4.2. Hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử
dụng đất của mỗi kỳ phải được trình cơ quan có trách nhiệm thẩm định chậm nhất
vào ngày 31 tháng 7 năm cuối của kỳ trước đó.
4.3. Hồ sơ kế hoạch sử dụng đất kỳ
đầu được lập chung với hồ sơ quy hoạch sử dụng đất.
Hồ sơ kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối
được lập chung với hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đối với trường hợp
khi rà soát lại theo quy định tại khoản 3 mục này mà phải điều chỉnh quy hoạch
sử dụng đất.
5. Hệ thống biểu, mẫu sử
dụng trong việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Hệ thống biểu, mẫu sử
dụng trong việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ban hành kèm theo Thông tư
này được áp dụng thống nhất trong cả nước bao gồm:
5.1. Hệ thống biểu:
a) Hệ thống biểu lập quy hoạch sử
dụng đất của cả nước, tỉnh, huyện và quy hoạch sử dụng đất chi tiết của xã gồm:
- Các biểu hiện trạng sử dụng đất:
+ Biểu 01/HT-QH: Hiện trạng sử dụng
đất năm ...,
+ Biểu 02/HT-QH: Hiện trạng sử dụng
đất trong khu dân cư nông thôn năm ...,
+ Biểu 03/HT-QH: Hiện trạng sử dụng
đất trong đô thị năm ...,
+ Biểu 04/HT-QH: Tình hình biến động
sử dụng đất từ năm ... đến năm ...,
+ Biểu 05/HT-QH: Kết quả thực hiện
các chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất kỳ trước,
+ Biểu 06/HT-QH: Kết quả thực hiện
việc chuyển mục đích sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất kỳ trước,
+ Biểu 07/HT-QH: Kết quả thực hiện
việc thu hồi đất trong quy hoạch sử dụng đất kỳ trước,
+ Biểu 08/HT-QH: Kết quả thực hiện
việc đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích trong quy hoạch sử dụng
đất kỳ trước;
- Các biểu quy hoạch sử dụng đất:
+ Biểu 01/QH: Tổng hợp nhu cầu tăng,
giảm diện tích sử dụng đất trong kỳ quy hoạch sử dụng đất,
+ Biểu 02/QH: Chỉ tiêu sử dụng đất
đến năm ...,
+ Biểu 03/QH: Chỉ tiêu sử dụng đất
trong khu dân cư nông thôn đến năm ...,
+ Biểu 04/QH: Chỉ tiêu sử dụng đất
trong đô thị đến năm ...,
+ Biểu 05/QH: Phương án chu chuyển
quỹ đất trong kỳ quy hoạch đến năm ...,
+ Biểu 06/QH: Diện tích đất không
thay đổi mục đích sử dụng trong kỳ quy hoạch,
+ Biểu 07/QH: Diện tích đất chuyển
mục đích sử dụng trong kỳ quy hoạch,
+ Biểu 08/QH: Diện tích đất cần thu
hồi trong kỳ quy hoạch sử dụng đất,
+ Biểu 09/QH: Diện tích đất chưa sử
dụng đưa vào sử dụng trong kỳ quy hoạch,
+ Biểu 10/QH: Danh mục các khu vực
đất khoanh định theo chức năng, mục đích sử dụng trong kỳ quy hoạch sử dụng
đất,
+ Biểu 11/QH: Diện tích, cơ cấu sử
dụng đất trước và sau quy hoạch,
+ Biểu 12/QH: Phân kỳ các chỉ tiêu
sử dụng đất trong kỳ quy hoạch,
+ Biểu 13/QH: Phân kỳ diện tích đất
chuyển mục đích sử dụng trong kỳ quy hoạch,
+ Biểu 14/QH: Phân kỳ diện tích đất
thu hồi trong kỳ quy hoạch,
+ Biểu 15/QH: Phân kỳ diện tích đất
chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong kỳ quy hoạch.
b) Hệ thống biểu lập kế hoạch sử
dụng đất của cả nước, tỉnh, huyện và kế hoạch sử dụng đất chi tiết của xã gồm:
+ Biểu 01/HT-KH: Hiện trạng sử dụng
đất năm ... (Biểu này chỉ sử dụng cho việc lập kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối,
đối với kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu thì sử dụng chung biểu 01/HT-QH),
+ Biểu 02/HT-KH: Hiện trạng sử dụng
đất trong khu dân cư nông thôn năm ... (Biểu này chỉ sử dụng cho việc lập kế
hoạch sử dụng đất kỳ cuối, đối với kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu thì sử dụng
chung biểu 02/HT-QH),
+ Biểu 03/HT-KH: Hiện trạng sử dụng
đất trong đô thị năm... (Biểu này chỉ sử dụng cho việc lập kế hoạch sử dụng đất
kỳ cuối, đối với kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu thì sử dụng chung biểu 03/HT-QH),
+ Biểu 04/HT-KH: Tình hình biến động
sử dụng đất trong kỳ kế hoạch trước, từ năm ... đến năm ...,
+ Biểu 05/HT-KH: Kết quả thực hiện
các chỉ tiêu sử dụng đất trong kế
hoạch sử dụng đất kỳ trước,
+ Biểu 06/HT-KH: Kết quả thực hiện
việc chuyển mục đích sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất kỳ trước,
+ Biểu 07/HT-KH: Kết quả thực hiện
việc thu hồi đất trong kế hoạch sử dụng đất kỳ trước,
+ Biểu 08/HT-KH: Kết quả thực hiện
việc đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích trong kế hoạch sử dụng
đất kỳ trước;
- Các biểu kế hoạch sử dụng đất:
+ Biểu 01/KH: Chỉ tiêu kế hoạch sử
dụng đất đến năm ...,
+ Biểu 02/KH: Chỉ tiêu sử dụng đất
trong khu dân cư nông thôn đến năm ...,
+ Biểu 03/KH: Chỉ tiêu sử dụng đất
trong đô thị đến năm ...,
+ Biểu 04/KH: Chu chuyển quỹ đất
trong kỳ kế hoạch đến năm ...,
+ Biểu 05/KH: Diện tích đất chuyển
mục đích sử dụng trong kỳ kế hoạch,
+ Biểu 06/KH: Diện tích đất cần thu
hồi trong kỳ kế hoạch sử dụng đất,
+ Biểu 07/KH: Kế hoạch thu hồi đất
để thực hiện các công trình, dự án,
+ Biểu 08/KH: Diện tích đất chưa sử
dụng đưa vào sử dụng trong kỳ kế hoạch,
+ Biểu 09/KH: Diện tích, cơ cấu sử
dụng đất đầu và cuối kỳ kế hoạch,
+ Biểu 10/KH: Chỉ tiêu sử dụng đất
từng năm kế hoạch,
+ Biểu 11/KH: Kế hoạch sử dụng đất
phân theo từng năm,
+ Biểu 12/KH: Kế hoạch chuyển mục
đích sử dụng đất phân theo từng năm,
+ Biểu 13/KH: Kế hoạch thu hồi đất
phân theo từng năm,
+ Biểu 14/KH: Kế hoạch đưa đất chưa
sử dụng vào sử dụng phân theo từng năm.
c) Hệ thống biểu lập quy hoạch sử
dụng đất chi tiết của khu kinh tế, khu công nghệ cao gồm:
+ Biểu 01/HT-QHK: Hiện trạng sử dụng
đất năm ...,
+ Biểu 02/HT-QHK: Kết quả thực hiện
quy hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ trước,
+ Biểu 03/HT-QHK: Kết quả thực hiện
việc chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất để xây dựng các khu chức năng;
- Các biểu quy hoạch sử dụng đất chi
tiết:
+ Biểu 01/QHK: Quy hoạch các khu
chức năng,
+ Biểu 02/QHK: Quy hoạch chuyển mục
đích sử dụng đất và thu hồi đất
để xây dựng các khu chức năng,
+ Biểu 03/QHK: Phân kỳ quy hoạch
chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất.
d) Hệ thống biểu lập kế hoạch sử
dụng đất chi tiết của khu kinh tế, khu công nghệ cao gồm:
+ Biểu 01/HT-KHK: Hiện trạng sử dụng
đất năm ...(Biểu này chỉ sử dụng cho việc lập kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối, đối
với kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu thì sử dụng chung biểu 01/HT-QHK),
+ Biểu 02/HT-KHK: Kết quả thực hiện
kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ trước,
+ Biểu 03/HT-KHK: Kết quả thực hiện
kế hoạch chuyển mục đích sử
dụng đất và thu hồi đất để xây dựng
các khu chức năng;
- Các biểu kế hoạch sử dụng đất chi
tiết:
+ Biểu 01/KHK: Kế hoạch sử dụng đất
để xây dựng các khu chức năng,
+ Biểu 02/KHK: Kế hoạch chuyển mục
đích sử dụng đất và thu hồi đất để xây dựng các khu chức năng,
+ Biểu 03/KHK: Kế hoạch chuyển mục
đích sử dụng đất và thu hồi đất phân theo từng năm.
5.2. Hệ thống mẫu:
a) Mẫu 01/NCSDĐ: Mẫu công văn đề
xuất nhu cầu sử dụng đất.
b) Mẫu báo cáo thuyết minh quy hoạch
sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử
dụng đất chi tiết gồm:
- Mẫu 02a/BCQH: Báo cáo thuyết minh
tổng hợp quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu của tỉnh, huyện
và báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất chi tiết và kế hoạch sử
dụng đất chi tiết kỳ đầu của xã;
- Mẫu 02b/BCKH: Báo cáo thuyết minh
kế hoạch sử dụng đất của tỉnh, huyện và báo cáo thuyết minh kế hoạch sử dụng
đất chi tiết của xã;
- Mẫu 02c/BCQHK: Báo cáo thuyết minh
tổng hợp quy hoạch sử dụng đất chi tiết và kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu
của khu kinh tế, của khu công nghệ cao;
- Mẫu 02d/BCKHK: Báo cáo thuyết minh
kế hoạch sử dụng đất chi tiết của khu kinh tế, của khu công nghệ cao.
c) Mẫu tờ trình xét duyệt quy hoạch
sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử
dụng đất chi tiết gồm:
Mẫu 03a/TTr-UB: Tờ trình xét duyệt
quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu của tỉnh, huyện và tờ
trình xét duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết và kế hoạch sử dụng đất chi tiết
kỳ đầu của xã;
- Mẫu 03b/TTr-UB: Tờ trình xét duyệt
kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối của tỉnh, huyện và tờ trình xét duyệt kế hoạch sử
dụng đất chi tiết của xã;
- Mẫu 03c/TTr-BQL: Tờ trình xét
duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết và kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu
của khu kinh tế, của khu công nghệ cao;
- Mẫu 03d/TTr-BQL: Tờ trình xét
duyệt kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ cuối của khu kinh tế, của khu công nghệ
cao.
d) Mẫu quyết định xét duyệt quy
hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế
hoạch sử dụng đất chi tiết gồm:
- Mẫu 04a/QĐ-UB: Quyết định của Ủy
ban nhân dân tỉnh xét duyệt quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất kỳ
đầu của huyện và quyết định của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xét duyệt quy
hoạch sử dụng đất chi tiết và kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu của xã;
- Mẫu 04b/QĐ-UB: Quyết định của Ủy
ban nhân dân tỉnh xét duyệt kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối của huyện và quyết
định của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xét duyệt kế hoạch sử dụng đất chi
tiết kỳ cuối của xã;
- Mẫu 04c/QĐ-UB: Quyết định của Ủy
ban nhân dân tỉnh xét duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết và kế hoạch sử dụng
đất chi tiết kỳ đầu của khu kinh tế, của khu công nghệ cao;
- Mẫu 04d/QĐ-UB: Quyết định của Ủy
ban nhân dân tỉnh xét duyệt kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ cuối của khu kinh
tế, của khu công nghệ cao.
đ) Mẫu báo cáo hàng năm về kết quả
thực hiện kế hoạch sử dụng đất gồm:
- Mẫu 01/BCTHKH-UB: Báo cáo hàng năm
về kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất của tỉnh, huyện và báo cáo hàng năm
về kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất chi tiết của xã;
- Mẫu 02/BCTHKH-BQLK: Báo cáo hàng
năm về kết quả thực hiện kế hoạch
sử dụng đất chi tiết của khu kinh
tế, khu công nghệ cao.
6. Mục đích sử dụng đất
trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
6.1. Mục đích sử dụng đất trong quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm tên gọi và mã (ký hiệu) được áp dụng thống
nhất trong hệ thống quản lý đất đai. Tên gọi, mã và cách xác định mục đích sử
dụng đất được quy định cụ thể tại Thông tư số 28/2004/TT-BTNMT ngày 01 tháng 11
năm 2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn thực hiện thống kê,
kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
6.2. Trong các biểu về hiện trạng sử
dụng đất chỉ áp dụng một số mục đích
sử dụng đất chủ yếu trong kiểm kê
đất đai đáp ứng cho công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; trong các biểu về
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất áp dụng một số mục đích sử dụng đất cần để xác
định các chỉ tiêu phân bổ quỹ đất, lập quy hoạch, kế hoạch việc chuyển mục đích
sử dụng đất, cụ thể trong bảng sau:
Mục đích sử dụng đất
Mã
Đất nông nghiệp
NNP
Đất phi nông nghiệp
PNN
Đất sản xuất nông nghiệp
SXN
Đất ở
OTC
Đất trồng cây hàng năm
CHN
Đất ở tại nông thôn
ONT
Đất trồng lúa
LUA
Đất ở tại đô thị
ODT
Đất chuyên trồng lúa nước
LUC
Đất chuyên dùng
CDG
Đất trồng lúa nước còn lại
LUK
Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp
CTS
Đất trồng lúa nương
LUN
Đất quốc phòng, an ninh
CQA
Đất trồng cây hàng năm còn lại (*)
HNC
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
CSK
Đất trồng cây lâu năm
CLN
Đất khu công nghiệp
SKK
Đất lâm nghiệp
LNP
Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh
SKC
Đất rừng sản xuất
RSX
Đất cho hoạt động khoáng sản
SKS
Đất có rừng tự nhiên sản xuất
RSN
Đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ
SKX
Đất có rừng trồng sản xuất
RST
Đất có mục đích công cộng
CCC
Đất khoanh nuôi phục hồi rừng sản xuất
RSK
Đất giao thông
DGT
Đất trồng rừng sản xuất
RSM
Đất thuỷ lợi
DTL
Đất rừng phòng hộ
RPH
Đất để chuyển dẫn năng lượng, truyền thông
DNT
Đất có rừng tự nhiên phòng hộ
RPN
Đất cơ sở văn hóa
DVH
Đất có rừng trồng phòng hộ
RPT
Đất cơ sở y tế
DYT
Đất khoanh nuôi phục hồi rừng phòng hộ
RPK
Đất cơ sở giáo dục - đào tạo
DGD
Đất trồng rừng phòng hộ
RPM
Đất cơ sở thể dục - thể thao
DTT
Đất rừng đặc dụng
RDD
Đất chợ
DCH
Đất có rừng tự nhiên đặc dụng
RDN
Đất di tích, danh thắng
LDT
Đất có rừng trồng đặc dụng
RDT
Đất bãi thải, xử lý chất thải
RAC
Đất khoanh nuôi phục hồi rừng đặc dụng
RDK
Đất tôn giáo, tín ngưỡng
TTN
Đất trồng rừng đặc dụng
RDM
Đất nghĩa trang, nghĩa địa
NTD
Đất nuôi trồng thuỷ sản
NTS
Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng
SMN
Đất làm muối
LMU
Đất phi nông nghiệp khác
PNK
Đất nông nghiệp khác
NKH
Đất chưa sử dụng
CSD
Đất có mặt nước ven biển (**)
MVB
Đất bằng chưa sử dụng
BCS
Đất mặt nước ven biển nuôi trồng thủy sản
MVT
Đất đồi núi chưa sử dụng
DCS
Đất mặt nước ven biển có rừng
MVR
Núi đá không có rừng cây
NCS
Đất mặt nước ven biển có mục đích khác
MVK
(*) - Đất trồng cây hàng năm còn lại (HNC) bao gồm đất cỏ
dùng vào chăn nuôi (COC) và đất trồng cây hàng năm khác (HNK);
(**) - Đất có mặt nước ven biển (MVB) là phần diện tích mặt
biển ngoài đường mép nước biển, không thuộc địa giới hành chính cấp tỉnh bao
gồm đất mặt nước ven biển nuôi trồng thuỷ sản (MVT), đất mặt nước ven biển có
rừng (MVR) và đất mặt nước ven biển có mục đích khác (MVK).
7. Quan hệ giữa quy hoạch
sử dụng đất của đơn vị hành chính cấp trên và quy hoạch sử dụng đất của các đơn
vị hành chính cấp dưới
7.1. Khi lập quy hoạch sử dụng đất
phải thu thập nhu cầu sử dụng đất cho các mục đích của các đơn vị hành chính
trực thuộc; nhu cầu này do Uỷ ban nhân dân cấp dưới trực tiếp gửi đến bằng văn
bản.
7.2. Trong quy hoạch sử dụng đất,
chỉ tiêu phân bổ quỹ đất cho các đơn vị hành chính trực thuộc là chỉ tiêu định
hướng; chỉ tiêu này được tính toán lại trong quá trình lập quy hoạch sử dụng
đất (hoặc quy hoạch sử dụng đất chi tiết) của các đơn vị hành chính trực thuộc
và trở thành chỉ tiêu pháp lệnh sau khi quy hoạch sử dụng đất (hoặc quy hoạch
sử dụng đất chi tiết) của các đơn vị hành chính trực thuộc được xét duyệt.
7.3. Quy hoạch sử dụng đất của mỗi
cấp chỉ xác định và khoanh định trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đối với phần
diện tích phải chuyển mục đích sử dụng đất nhằm đáp ứng cho nhu cầu phát triển
của cấp mình, diện tích phải thu hồi đất nhằm bảo đảm quỹ đất để thực hiện các
công trình, dự án thuộc thẩm quyền của cấp mình phê duyệt mà có diện tích trên
bản đồ từ bốn mi-li-mét vuông (4mm2) trở lên; phần diện tích phải chuyển mục
đích sử dụng đất, diện tích phải thu hồi đất nhằm đáp ứng cho nhu cầu phát
triển của cấp dưới trực thuộc được xác định và khoanh định trên bản đồ quy
hoạch sử dụng đất (hoặc bản đồ quy hoạch sử dụng đất chi tiết) trong quy hoạch
sử dụng đất (hoặc quy hoạch sử dụng đất chi tiết) của đơn vị hành chính trực
thuộc.
7.4. Trong quy hoạch sử dụng đất của
mỗi cấp (hoặc quy hoạch sử dụng đất chi tiết của xã) phải thể hiện phương án
phân bổ quỹ đất đối với diện tích thuộc nhiệm vụ quy hoạch của cấp mình và
phương án phân bổ quỹ đất đối với diện tích đã được xác định trong quy hoạch sử
dụng đất của các đơn vị hành chính cấp trên.
8. Bản đồ quy hoạch sử
dụng đất
8.1. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
của cả nước, vùng lãnh thổ, tỉnh, huyện có cùng tỷ lệ với bản đồ hiện trạng sử
dụng đất; việc lập và nội dung bản đồ quy hoạch sử dụng đất được quy định tại
quy phạm và ký hiệu bản đồ quy hoạch sử dụng đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường
ban hành.
8.2. Bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử
dụng đất có nội dung như bản đồ quy hoạch sử dụng đất, thể hiện nguyên các yếu
tố không điều chỉnh từ bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bổ sung các yếu tố đã
được điều chỉnh sau khi được cấp có thẩm quyền quyết định, xét duyệt.
8.3. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
chi tiết cấp xã được lập trên bản đồ địa chính. Đối với các xã chưa có bản đồ
địa chính thì lập trên bản đồ đã sử dụng để lập sổ mục kê đất đai hoặc loại bản
đồ, sơ đồ khác phù hợp ở địa phương.
Để phục vụ quản lý chung về quy
hoạch sử dụng đất chi tiết, các xã lập bản đồ tổng hợp quy hoạch sử dụng đất
trên cơ sở tổng hợp từ bản đồ quy hoạch sử dụng đất chi tiết; bản đồ tổng hợp
quy hoạch sử dụng đất có cùng tỷ lệ với bản đồ hiện trạng sử dụng đất của xã.
Phần II
TRÌNH TỰ,
NỘI DUNG LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CẢ NƯỚC
I. TRÌNH TỰ, NỘI DUNG LẬP QUY HOẠCH
SỬ DỤNG ĐẤT VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KỲ ĐẦU
1. Điều tra, nghiên cứu,
phân tích, tổng hợp điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của cả nước
1.1. Điều tra, thu thập thông tin,
tư liệu về điều kiện tự nhiên và các nguồn tài nguyên theo vùng lãnh thổ gồm
đặc điểm địa lý, địa hình, địa mạo, khí hậu, thuỷ văn, thổ nhưỡng, tài nguyên
nước, rừng, khoáng sản và tài nguyên biển, hiện trạng cảnh quan môi trường và
các hệ sinh thái.
1.2. Thu thập các thông tin về chỉ
tiêu phát triển kinh tế - xã hội của cả nước, các vùng lãnh thổ, các tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương, chỉ tiêu quy hoạch phát triển của các ngành mà
các chỉ tiêu đó có liên quan đến việc sử dụng đất.
1.3. Thu thập các thông tin về hiện
trạng kinh tế, xã hội của cả nước gồm các thông tin sau:
a) Tăng trưởng kinh tế, chuyển dịch
cơ cấu kinh tế; thực trạng phát triển các ngành kinh tế;
b) Dân số, lao động, việc làm và thu
nhập; tập quán có liên quan đến sử dụng đất;
c) Phân bố, mức độ phát triển các đô
thị và các khu dân cư nông thôn;
d) Cơ sở hạ tầng kỹ thuật về giao
thông, thuỷ lợi, điện và cơ sở hạ tầng xã hội về văn hoá, y tế, giáo dục - đào
tạo, thể dục - thể thao.
1.4. Thu thập bản đồ hiện trạng sử
dụng đất của vùng lãnh thổ, của cả nước và bản đồ quy hoạch phát triển của các
ngành.
2. Đánh giá tình hình sử
dụng đất và biến động sử dụng đất của cả nước (cụ thể đến từng vùng lãnh thổ)
theo các mục đích sử dụng đối với giai đoạn mười (10) năm trước
2.1. Đất sản xuất nông nghiệp (đất
trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm trong đó làm rõ diện tích đất trồng
lúa nước); đất lâm nghiệp (đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc
dụng, trong mỗi loại rừng cần phân rõ diện tích có rừng tự nhiên, có rừng
trồng, diện tích khoanh nuôi phục hồi rừng và diện tích trồng rừng); đất nuôi
trồng thuỷ sản; đất làm muối; đất nông nghiệp khác.
2.2. Đất ở (đất ở tại nông thôn, đất
ở tại đô thị); đất chuyên dùng (đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự
nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sản xuất, kinh doanh
phi nông nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng); đất sông, ngòi, kênh,
rạch, suối và mặt nước chuyên dùng; đất tôn giáo, tín ngưỡng; đất nghĩa trang,
nghĩa địa; đất phi nông nghiệp khác.
2.3. Đất bằng chưa sử dụng, đất đồi
núi chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây.
3. Đánh giá tiềm năng đất
đai và sự phù hợp của hiện trạng sử dụng đất so với tiềm năng đất đai, so với
xu hướng phát triển kinh tế - xã hội, khoa học - công nghệ đối với từng vùng
lãnh thổ
3.1. Đối với đất nông nghiệp cần
đánh giá tính thích nghi, sự phù hợp của hiện trạng sử dụng đất so với tiềm
năng đất đai; khả năng chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất phù hợp với mục tiêu phát
triển kinh tế nông nghiệp đã được xác định trong chiến lược, quy hoạch tổng
thể, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của cả nước.
3.2. Đối với đất phi nông nghiệp cần
đánh giá tính phù hợp hoặc không phù hợp của việc sử dụng đất ở trong khu dân
cư, sử dụng đất để xây dựng các khu hành chính, khu công nghiệp, khu công nghệ
cao, khu kinh tế, khu dịch vụ, khu di tích lịch sử, văn hóa, danh lam, thắng
cảnh, khu vực đất quốc phòng, an ninh và các công trình, dự án khác có quy mô
sử dụng đất lớn.
3.3. Đối với đất chưa sử dụng cần
đánh giá tiềm năng để đưa vào sử dụng cho các mục đích nông nghiệp, phi nông
nghiệp.
4. Đánh giá kết quả thực
hiện quy hoạch sử dụng đất kỳ trước của cả nước (cụ thể đến từng vùng lãnh thổ)
4.1. Đánh giá về số lượng, chất
lượng kết quả thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất gồm:
a) Chỉ tiêu sử dụng đất đối với từng
loại đất;
b) Chỉ tiêu chuyển đổi giữa các loại
đất;
c) Chỉ tiêu đưa đất chưa sử dụng vào
sử dụng.
4.2. Đánh giá nguyên nhân của những
tồn tại, yếu kém trong việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất.
5. Đánh giá kết quả thực
hiện kế hoạch sử dụng đất kỳ trước của cả nước (cụ thể đến từng vùng lãnh thổ)
5.1. Đánh giá về số lượng, chất
lượng kết quả thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất gồm:
c) Chỉ tiêu đưa đất chưa sử dụng vào
sử dụng;
d) Đánh giá tiến độ thực hiện kế
hoạch sử dụng đất, kết quả thu hồi đất, việc xử lý tình trạng quy hoạch
"treo".
5.2. Đánh giá kết quả thu ngân sách
từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, các loại thuế liên quan
đến đất đai và đánh giá các khoản chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
5.3. Đánh giá nguyên nhân của những
tồn tại, yếu kém trong việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất.
6. Định hướng dài hạn về
sử dụng đất
6.1. Xây dựng quan điểm sử dụng đất
cho giai đoạn 20 năm tới và xa hơn.
6.2. Định hướng sử dụng đất theo mục
đích sử dụng và theo các vùng lãnh thổ.
7. Xác định phương hướng,
mục tiêu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch
7.1. Tổng hợp và dự báo nhu cầu sử
dụng đất trong kỳ quy hoạch của các Bộ, ngành, các tỉnh, thành phố trực thuộc
Trung ương.
7.2. Xác định khả năng đáp ứng về số
lượng, chất lượng đất đai cho nhu cầu sử dụng đất đã được xác định tại điểm 7.1
khoản này.
7.3. Trên cơ sở nhu cầu sử dụng đất
và khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng đất xác định phương hướng, mục tiêu sử dụng
đất trong kỳ quy hoạch.
8. Xây dựng các phương án
quy hoạch sử dụng đất
8.1. Phân bổ quỹ đất cho nhu cầu
phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh bao gồm:
a) Xác định diện tích đất để phân bổ
cho nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của cả nước, các
ngành và các địa phương gồm đất sản xuất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm,
đất trồng cây hàng năm trong đó làm rõ diện tích đất trồng lúa nước); đất lâm
nghiệp (đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, trong mỗi loại
rừng cần phân rõ diện tích có rừng tự nhiên, có rừng trồng, diện tích khoanh
nuôi phục hồi rừng và diện tích trồng rừng); đất nuôi trồng thuỷ sản; đất làm
muối; đất nông nghiệp khác; đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị; đất chuyên
dùng (đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục
đích quốc phòng, an ninh; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất sử dụng
vào mục đích công cộng); đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên
dùng; đất tôn giáo, tín ngưỡng; đất nghĩa trang, nghĩa địa; đất phi nông nghiệp
khác;
b) Đối với mỗi mục đích sử dụng đất
quy định tại tiết a điểm này cần xác định diện tích đất không thay đổi mục đích
sử dụng so với hiện trạng sử dụng đất; diện tích đất từ các mục đích khác
chuyển sang trong kỳ quy hoạch, trong đó phải xác định rõ diện tích đất phải
xin phép khi chuyển mục đích sử dụng và diện tích đất dự kiến phải thu hồi (nếu
có);
c) Xác định diện tích đất chưa sử
dụng đưa vào sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp; lâm nghiệp, trong đó
xác định rõ diện tích đất trồng rừng mới và diện tích khoanh nuôi tái sinh
rừng; nuôi trồng thuỷ sản; làm muối; nông nghiệp khác; phi nông nghiệp;
d) Việc phân bổ diện tích các loại
đất trong phương án quy hoạch nêu tại tiết a, b và c điểm này được xác định cụ
thể cho từng vùng lãnh thổ.
8.2. Khoanh định trên bản đồ hiện
trạng sử dụng đất của các vùng lãnh thổ đối với các khu vực sử dụng đất theo
quy định tại tiết a, b và c điểm 8.1 khoản này mà có diện tích trên bản đồ từ
bốn mi-li-mét vuông (4mm2) trở lên và tổng hợp lên bản đồ hiện trạng sử dụng
đất của cả nước.
9. Phân tích hiệu quả
kinh tế, xã hội, môi trường của các phương án quy hoạch sử dụng đất
9.1. Trên cơ sở quy hoạch phát triển
kinh tế - xã hội của cả nước, quy hoạch phát triển các ngành kinh tế, khái quát
về hiệu quả phát triển kinh tế nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ trên mặt
bằng sử dụng đất theo từng phương án quy hoạch sử dụng đất.
9.2. Đánh giá hiệu quả kinh tế đất
của từng phương án quy hoạch sử dụng đất theo dự kiến các nguồn thu từ việc
giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, các loại thuế có liên quan
đến đất đai và chi phí cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
9.3. Đánh giá khả năng bảo đảm an
ninh lương thực của từng phương án quy hoạch sử dụng đất.
9.4. Đánh giá hiệu quả xã hội của
từng phương án quy hoạch sử dụng đất đối với việc giải quyết quỹ nhà ở, mức độ
ảnh hưởng đến đời sống các hộ dân phải di dời chỗ ở, số lao động mất việc làm
do bị thu hồi đất, số việc làm mới được tạo ra từ việc chuyển đổi cơ cấu sử
dụng đất.
9.5. Đánh giá khả năng khai thác hợp
lý tài nguyên thiên nhiên, đánh giá tác động đến môi trường của từng phương án
quy hoạch sử dụng đất.
9.6. Đánh giá khả năng phát triển
diện tích phủ rừng của từng phương án quy hoạch sử dụng đất nhằm bảo vệ môi
trường thiên nhiên và bảo tồn hệ sinh thái.
9.7. Đánh giá vấn đề tôn tạo di tích
lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, bảo tồn văn hoá các dân tộc của từng
phương án quy hoạch sử dụng đất.
10. Lựa chọn phương án
quy hoạch sử dụng đất hợp lý
Việc lựa chọn phương án quy hoạch sử
dụng đất hợp lý được thực hiện căn cứ vào kết quả phân tích hiệu quả kinh tế,
xã hội, môi trường của từng phương án quy hoạch sử dụng đất.
11. Phân kỳ quy hoạch sử
dụng đất
Phân chia các chỉ tiêu sử dụng đất
theo mục đích sử dụng, diện tích đất phải chuyển mục đích sử dụng, diện tích
đất phải thu hồi, diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho kế hoạch sử
dụng đất kỳ đầu và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối.
12. Xây dựng bản đồ quy
hoạch sử dụng đất
Xây dựng bản đồ quy hoạch sử dụng
đất của từng vùng lãnh thổ trên cơ sở việc khoanh định đã thực hiện tại điểm
8.2 khoản 8 mục này đối với phương án quy hoạch sử dụng đất đã được lựa chọn và
tổng hợp thành bản đồ quy hoạch sử dụng đất cả nước.
13. Lập kế hoạch sử dụng
đất kỳ đầu
13.1. Cụ thể hoá các chỉ tiêu sử
dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu đã được xác định tại khoản 11 mục
này đến từng năm và từng vùng lãnh thổ.
13.2. Dự kiến thu ngân sách từ giao
đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, các loại thuế liên quan đến đất
đai và các khoản chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
14. Xác định các biện
pháp bảo vệ, cải tạo đất và bảo vệ môi trường
14.1. Biện pháp chống rửa trôi, xói
mòn, sạt lở, xâm nhập mặn, chua, phèn; trồng cây chắn sóng, chắn cát; nâng cao
độ phì của đất; chống ô nhiễm môi trường đất; khôi phục mặt bằng sử dụng đất.
14.2. Biện pháp sử dụng tiết kiệm
diện tích bề mặt, khai thác triệt để không gian và chiều sâu; phát triển kết
cấu hạ tầng để làm tăng giá trị của đất.
14.3. Khai hoang, phục hoá, lấn
biển, đưa diện tích đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước hoang hoá vào sử
dụng.
15. Xác định các giải
pháp tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
15.1. Tạo điều kiện cho nông dân sản
xuất lúa có đời sống ổn định, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tình trạng tự phát
chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, nuôi trồng thuỷ sản hoặc
chuyển sang sử dụng vào các mục đích khác không theo quy hoạch; tiết kiệm cao
nhất diện tích đất trồng lúa phải chuyển sang sử dụng vào mục đích phi nông
nghiệp.
15.2. Tạo điều kiện để nông dân dễ
dàng chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi trên đất sản xuất nông nghiệp nhằm
tăng hiệu quả sử dụng đất, phù hợp với nhu cầu thị trường.
15.3. Khuyến khích khai hoang phủ
xanh đất trống, đồi núi trọc, nuôi trồng thuỷ sản trên đất mặt nước hoang hoá
nhằm đẩy nhanh tiến độ đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng; đẩy mạnh trồng rừng và
khoanh nuôi tái sinh rừng để tăng độ che phủ bằng rừng; bảo vệ nghiêm ngặt diện
tích rừng phòng hộ đầu nguồn và rừng đặc dụng.
15.4. Bảo đảm cho đồng bào dân tộc
miền núi có đất canh tác và đất ở; tổ chức tốt việc định canh, định cư; ổn định
đời sống cho người dân được giao rừng, khoán rừng.
15.5. Huy động các nguồn vốn đầu tư
để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các công trình, dự án.
15.6. Giải quyết tốt việc bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất bảo đảm đủ quỹ đất theo
quy hoạch cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, phát triển sản xuất kinh doanh
công nghiệp và dịch vụ, xây dựng các công trình văn hoá, giáo dục - đào tạo, y
tế, thể dục - thể thao; thực hiện tốt việc đào tạo nghề nghiệp, chuyển đổi cơ
cấu lao động đối với người có đất bị thu hồi.
15.7. Khuyến khích ứng dụng tiến bộ
khoa học, công nghệ có liên quan đến sử dụng đất nhằm tăng hiệu quả sử dụng
đất.
15.8. Tăng cường thanh tra, kiểm
tra, giám sát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được quyết
định.
II. TRÌNH TỰ, NỘI DUNG LẬP KẾ HOẠCH
SỬ DỤNG ĐẤT KỲ CUỐI
1. Phân tích, đánh giá
kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu của cả nước và cụ thể đến từng
vùng lãnh thổ
Việc phân tích, đánh giá kết quả
thực hiện kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu được thực hiện theo quy định tại khoản 5
mục I Phần này.
2. Thu thập bản đồ hiện
trạng sử dụng đất
Thu thập bản đồ hiện trạng sử dụng
đất của vùng lãnh thổ và cả nước.
3. Xây dựng kế hoạch sử
dụng đất kỳ cuối
3.1. Xác định phần chỉ tiêu chưa
thực hiện đối với diện tích đất được phân bổ cho các nhu cầu sử dụng, diện tích
đất phải chuyển mục đích sử dụng giữa các loại đất theo kế hoạch sử dụng đất kỳ
đầu.
3.2. Xác định tổng chỉ tiêu cần thực
hiện trong kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối gồm các chỉ tiêu quy định tại điểm 3.1
khoản này và các chỉ tiêu của kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối đã được xác định tại
khoản 11 mục I Phần này.
3.3. Xác định các chỉ tiêu quy định
tại điểm 3.2 khoản này mà có khả năng thực hiện để bố trí trong kế hoạch sử
dụng đất kỳ cuối.
Đối với các chỉ tiêu không có khả
năng thực hiện, các chỉ tiêu phải điều chỉnh do việc điều chỉnh quy hoạch, kế
hoạch phát triển kinh tế - xã hội thì đề nghị điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất;
việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại khoản 1
mục III Phần này.
3.4. Cụ thể hoá các chỉ tiêu sử dụng
đất của kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối đến từng năm và từng vùng lãnh thổ.
3.5. Dự kiến thu ngân sách từ giao
đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, các loại thuế liên quan đến đất
đai và các khoản chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
4. Xác định các giải pháp
thực hiện kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối
Xác định các giải pháp quy định tại
khoản 15 mục I Phần này phù hợp với nhu cầu tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng
đất kỳ cuối.
III. TRÌNH TỰ, NỘI DUNG ĐIỀU CHỈNH
QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
1. Điều chỉnh quy hoạch
sử dụng đất
Việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng
đất của cả nước theo quy định tại khoản 7 Điều 16 của Nghị định số
181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai
được thực hiện như sau:
1.1. Điều tra, phân tích, đánh giá
mức độ ảnh hưởng của các yếu tố làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất trong kỳ quy
hoạch sử dụng đất đã được quyết định.
1.2. Xây dựng các phương án điều
chỉnh phân bổ quỹ đất (diện tích đất theo mục đích sử dụng quy định tại các
tiết a, b và c điểm 8.1 khoản 8 mục I Phần này) trong thời gian còn lại của kỳ
quy hoạch sử dụng đất cụ thể đến từng vùng lãnh thổ.
1.3. Phân tích hiệu quả kinh tế, xã
hội, môi trường của từng phương án phân bổ quỹ đất theo nội dung quy định tại
khoản 9 mục I Phần này để lựa chọn phương án hợp lý.
1.4. Xây dựng bản đồ điều chỉnh quy
hoạch sử dụng đất của từng vùng lãnh thổ trên cơ sở phương án điều chỉnh quy
hoạch sử dụng đất được lựa chọn và tổng hợp thành bản đồ điều chỉnh quy hoạch
sử dụng đất cả nước.
2. Điều chỉnh kế hoạch sử
dụng đất
2.1. Phân tích, đánh giá kết quả
thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch tính đến thời điểm điều chỉnh kế hoạch sử dụng
đất của cả nước và cụ thể đến từng vùng lãnh thổ theo các nội dung quy định tại
khoản 5 mục I Phần này.
2.2. Xác định phần chỉ tiêu chưa
thực hiện đối với diện tích đất được phân bổ cho các nhu cầu sử dụng, diện tích
đất phải chuyển mục đích sử dụng tính đến thời điểm điều chỉnh kế hoạch sử dụng
đất của cả nước và cụ thể đến từng vùng lãnh thổ.
2.3. Xác định tổng chỉ tiêu trong
phương án điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất gồm các chỉ tiêu quy định tại điểm
2.2 khoản này và các chỉ tiêu cần điều chỉnh.
2.4. Xác định các chỉ tiêu quy định
tại điểm 2.3 khoản này mà có khả năng thực hiện để bố trí trong thời gian còn
lại của kỳ kế hoạch; các chỉ tiêu không có khả năng thực hiện thì điều chỉnh
cho kỳ kế hoạch sau hoặc công bố huỷ bỏ.
2.5. Cụ thể hoá các chỉ tiêu sử dụng
đất của phương án điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất đến từng năm còn lại của kỳ
kế hoạch và từng vùng lãnh thổ.
2.6. Điều chỉnh dự kiến thu ngân
sách từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, các loại thuế liên
quan đến đất đai và các khoản chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối
với phương án điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất.
2.7. Xác định các giải pháp quy định
tại khoản 15 mục I Phần này phù hợp với nhu cầu tổ chức thực hiện phương án
điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất.
Phần III
TRÌNH TỰ,
NỘI DUNG LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CỦA TỈNH, HUYỆN
1. Điều tra, nghiên cứu,
phân tích, tổng hợp điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của địa phương
1.1. Điều tra, thu thập thông tin,
tư liệu theo quy định tại điểm 1.1 khoản 1 mục I Phần II của Thông tư này trên
địa bàn của địa phương.
1.2. Thu thập các thông tin về chỉ
tiêu phát triển kinh tế - xã hội có liên quan đến việc sử dụng đất của địa
phương; chỉ tiêu quy hoạch phát triển của các ngành tại địa phương.
1.3. Thu thập các thông tin về hiện
trạng kinh tế, xã hội của địa phương theo các nội dung quy định tại điểm 1.3
khoản 1 mục I Phần II của Thông tư này.
1.4. Thu thập các thông tin về quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp trên có liên quan đến việc lập quy hoạch,
kế hoạch sử dụng đất của địa phương như sau:
a) Đối với cấp tỉnh thì thu thập các
thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cả nước đã được quyết định;
b) Đối với cấp huyện thì thu thập
các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của tỉnh đã được xét duyệt.
1.5. Thu thập bản đồ hiện trạng sử
dụng đất của địa phương, của các đơn vị hành chính cấp dưới trực tiếp và bản đồ
quy hoạch phát triển của các ngành tại địa phương.
2. Đánh giá tình hình sử
dụng đất và biến động sử dụng đất của địa phương đối với giai đoạn mười (10)
năm trước
Việc đánh giá tình hình sử dụng đất
và biến động sử dụng đất đối với giai đoạn mười (10) năm trước được thực hiện
theo nội dung quy định tại khoản 2 mục I Phần II của Thông tư này và đánh giá
cụ thể đến từng đơn vị hành chính cấp dưới trực tiếp.
3. Đánh giá tiềm năng đất
đai và sự phù hợp của hiện trạng sử dụng đất so với tiềm năng đất đai, so với
xu hướng phát triển kinh tế - xã hội, khoa học - công nghệ của địa phương
Việc đánh giá tiềm năng đất đai và
sự phù hợp của hiện trạng sử dụng đất so với tiềm năng đất đai, so với xu hướng
phát triển kinh tế - xã hội, khoa học - công nghệ của địa phương được thực hiện
theo nội dung quy định tại khoản 3 mục I Phần II của Thông tư này và cụ thể đến
từng đơn vị hành chính cấp dưới trực tiếp.
4. Đánh giá kết quả thực
hiện quy hoạch sử dụng đất kỳ trước
Việc đánh giá kết quả thực hiện quy
hoạch sử dụng đất kỳ trước của địa phương cụ thể đến từng đơn vị hành chính cấp
dưới trực tiếp được thực hiện theo nội dung quy định tại khoản 4 mục I Phần II
của Thông tư này.
5. Đánh giá kết quả thực
hiện kế hoạch sử dụng đất kỳ trước
Việc đánh giá kết quả thực hiện kế
hoạch sử dụng đất kỳ trước của địa phương cụ thể đến từng đơn vị hành chính cấp
dưới trực tiếp được thực hiện theo nội dung quy định tại khoản 5 mục I Phần II
của Thông tư này.
6. Định hướng dài hạn về
sử dụng đất của địa phương
Việc định hướng dài hạn về sử dụng
đất của địa phương thực hiện theo nội dung quy định tại khoản 6 mục I Phần II
của Thông tư này.
7.1. Tổng hợp và dự báo nhu cầu sử
dụng đất trong kỳ quy hoạch của các đơn vị hành chính cấp dưới trực tiếp và của
các ngành tại địa phương.
7.3. Trên cơ sở nhu cầu sử dụng đất
và khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng đất, xác định phương hướng, mục tiêu sử
dụng đất trong kỳ quy hoạch.
8.1. Xây dựng các phương án phân bổ
quỹ đất cho nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của địa
phương, trong mỗi phương án cần xác định diện tích đất theo các mục đích sử
dụng quy định tại các tiết a, b và c điểm 8.1 khoản 8 mục I Phần II của Thông
tư này cụ thể cho các đơn vị hành chính cấp dưới trực tiếp.
8.2. Khoanh định lên bản đồ hiện
trạng sử dụng đất của địa phương các khu vực sử dụng đất theo từng phương án
phân bổ quỹ đất đã được xác định tại điểm 8.1 khoản này mà có diện tích trên
bản đồ từ bốn mi-li-mét vuông (4mm2) trở lên và thể hiện các khu vực sử dụng
đất đã được khoanh định trong quy hoạch sử dụng đất của cấp trên.
9.1. Trên cơ sở quy hoạch phát triển
kinh tế - xã hội của Trung ương và địa phương, quy hoạch phát triển các ngành
kinh tế của địa phương, khái quát về hiệu quả phát triển kinh tế nông nghiệp,
công nghiệp và dịch vụ trên mặt bằng sử dụng đất theo từng phương án quy hoạch
sử dụng đất.
9.2. Đánh giá hiệu quả kinh tế, xã
hội, môi trường của các phương án quy hoạch sử dụng đất của địa phương theo nội
dung quy định tại các điểm 9.2, 9.3,
9.4, 9.5, 9.6 và 9.7 khoản 9 mục I
Phần II của Thông tư này.
10. Lựa chọn phương án
quy hoạch sử dụng đất hợp lý
Việc lựa chọn phương án quy hoạch sử
dụng đất hợp lý của địa phương được thực hiện căn cứ vào kết quả phân tích hiệu
quả kinh tế, xã hội, môi trường của từng phương án quy hoạch sử dụng đất.
Xây dựng bản đồ quy hoạch sử dụng
đất có tỷ lệ bằng tỷ lệ bản đồ hiện trạng sử dụng đất của địa phương trên cơ sở
việc khoanh định đã thực hiện tại điểm 8.2 khoản 8 mục này đối với phương án
quy hoạch sử dụng đất đã được lựa chọn.
13.1. Cụ thể hoá các chỉ tiêu sử
dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu đã được xác định tại khoản 11 mục
này đến từng năm và đến từng đơn vị hành chính cấp dưới trực tiếp.
13.2. Dự kiến thu ngân sách từ giao
đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử
dụng đất, các loại thuế liên quan
đến đất đai và các khoản chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại địa
phương.
Lựa chọn các biện pháp quy định tại
khoản 14 mục I Phần II của Thông tư này phù hợp với việc bảo vệ, cải tạo đất và
bảo vệ môi trường tại địa phương.
Xác định các giải pháp quy định tại
khoản 15 mục I Phần II của Thông tư này phù hợp với việc tổ chức thực hiện quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương.
1. Phân tích, đánh giá
kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu của địa phương và cụ thể đến từng
đơn vị hành chính cấp dưới trực tiếp
Việc phân tích, đánh giá kết quả
thực hiện kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu của địa phương được thực hiện theo nội
dung quy định tại khoản 5 mục I Phần II của Thông tư này cụ thể đến từng đơn vị
hành chính cấp dưới trực tiếp.
2. Thu thập bản đồ hiện
trạng sử dụng đất của địa phương
Thu thập bản đồ hiện trạng sử dụng
đất của địa phương và của các đơn vị hành chính cấp dưới trực tiếp.
3.1. Xác định tổng chỉ tiêu sử dụng
đất cần thực hiện cho kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối theo nội dung quy định tại
điểm 3.1 và điểm 3.2 khoản 3 mục II Phần II của Thông tư này.
3.2. Xác định các chỉ tiêu không có
khả năng thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối, các chỉ tiêu cần điều
chỉnh do việc điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội để đề
nghị điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và xác định các chỉ tiêu sử dụng đất cho
kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối đến từng năm và từng đơn vị hành chính cấp dưới
trực tiếp.
3.3. Dự kiến các nguồn thu từ giao
đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất các loại thuế có liên quan đến
đất đai và các khoản chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại địa
phương.
Xác định các giải pháp quy định tại
khoản 15 mục I Phần II của Thông tư này phù hợp với nhu cầu tổ chức thực hiện
kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối.
1.1. Điều tra, phân tích, đánh giá
mức độ ảnh hưởng của các yếu tố làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất trong kỳ quy
hoạch sử dụng đất của địa phương đã được xét duyệt.
1.2. Xây dựng phương án điều chỉnh
phân bổ quỹ đất trong thời gian còn lại của kỳ quy hoạch sử dụng đất cụ thể đến
từng đơn vị hành chính cấp dưới trực tiếp đối với các mục đích sử dụng đất quy
định tại các tiết a, b và c điểm 8.1 khoản 8 mục I Phần II của Thông tư này.
1.3. Lựa chọn phương án điều chỉnh
quy hoạch sử dụng đất hợp lý theo nội dung quy định tại điểm 1.3 khoản 1 mục
III Phần II của Thông tư này.
1.4. Xây dựng bản đồ điều chỉnh quy
hoạch sử dụng đất theo phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất được lựa
chọn.
2.1. Phân tích, đánh giá kết quả
thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch tính đến thời điểm điều chỉnh kế hoạch sử dụng
đất của địa phương và cụ thể đến từng đơn vị hành chính cấp dưới trực tiếp theo
các nội dung quy định tại khoản 5 mục I Phần II của Thông tư này.
2.2. Xác định phần chỉ tiêu chưa
thực hiện đối với diện tích đất được phân bổ cho các nhu cầu sử dụng, diện tích
đất phải chuyển mục đích sử dụng tính đến thời điểm điều chỉnh kế hoạch sử dụng
đất của địa phương và cụ thể đến từng đơn vị hành chính cấp dưới trực tiếp.
2.5. Cụ thể hoá các chỉ tiêu sử dụng
đất của phương án điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất cho từng năm còn lại của kỳ
kế hoạch và từng đơn vị hành chính cấp dưới trực tiếp.
2.6. Điều chỉnh dự kiến thu ngân
sách từ đất đai và các khoản chi cho đất đai theo nội dung quy định tại điểm
2.6 khoản 2 mục III Phần II của Thông tư này.
2.7. Xác định các giải pháp quy định
tại khoản 15 mục I Phần II của Thông tư này phù hợp với nhu cầu tổ chức thực
hiện phương án điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất.
Phần IV
TRÌNH TỰ,
NỘI DUNG LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT CỦA
XÃ
I. TRÌNH TỰ, NỘI DUNG LẬP QUY HOẠCH
SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT KỲ ĐẦU
1.1. Việc điều tra, nghiên cứu, phân
tích, tổng hợp các thông tin, tư liệu của địa phương để lập quy hoạch sử dụng
đất chi tiết và kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu được thực hiện theo nội
dung quy định tại các điểm 1.1, 1.2 và 1.3 khoản 1 mục I Phần III của Thông tư
này.
1.2. Thu thập các thông tin về quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện đã được xét duyệt có liên quan đến việc
lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết của xã.
1.3. Thu thập bản đồ hiện trạng sử
dụng đất, bản đồ địa chính của xã.
Việc đánh giá tình hình sử dụng đất
và biến động sử dụng đất đối với giai đoạn mười (10) năm trước được thực hiện
theo nội dung quy định tại khoản 2 mục I Phần II của Thông tư này.
Việc đánh giá tiềm năng đất đai và
sự phù hợp của hiện trạng sử dụng đất so với tiềm năng đất đai, so với xu hướng
phát triển kinh tế - xã hội, khoa học - công nghệ của địa phương được thực hiện
theo nội dung quy định tại khoản 3 mục I Phần II của Thông tư này.
4. Đánh giá kết quả thực
hiện quy hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ trước
Việc đánh giá kết quả thực hiện quy
hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ trước của địa phương được thực hiện theo nội dung
quy định tại khoản 4 mục I Phần II của Thông tư này.
Việc đánh giá kết quả thực hiện kế
hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ trước của địa phương được thực hiện theo nội dung
quy định tại khoản 5 mục I Phần II của Thông tư này.
6. Xác định phương hướng,
mục tiêu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch
6.1. Tổng hợp và dự báo nhu cầu sử
dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tại địa phương.
6.2. Xác định khả năng đáp ứng về số
lượng, chất lượng đất đai cho nhu cầu sử dụng đất đã được xác định tại điểm 6.1
khoản này.
6.3. Trên cơ sở nhu cầu sử dụng đất
và khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng đất xác định phương hướng, mục tiêu sử dụng
đất trong kỳ quy hoạch.
7. Xây dựng các phương án
quy hoạch sử dụng đất chi tiết
7.1. Xây dựng các phương án phân bổ
quỹ đất cho nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của địa
phương, trong mỗi phương án cần xác định diện tích đất theo các mục đích sử
dụng quy định tại các tiết a, b và c điểm 8.1 khoản 8 mục I Phần II của Thông
tư này.
7.2. Thể hiện lên bản đồ địa chính
các khu vực sử dụng đất theo từng phương án phân bổ quỹ đất đã được xác định
tại điểm 7.1 khoản này và các khu vực sử dụng đất đã được khoanh định trong quy
hoạch sử dụng đất của cấp trên.
Đối với địa phương chưa có bản đồ
địa chính thì được thay thế bằng loại bản đồ khác phù hợp nhất đang có tại địa
phương.
8. Phân tích hiệu quả
kinh tế, xã hội, môi trường của các phương án quy hoạch sử dụng đất
8.1. Đánh giá hiệu quả kinh tế của
việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trên địa bàn xã; tác động của phương án quy
hoạch sử dụng đất đối với quá trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá nông nghiệp
và nông thôn; nguồn thu cho ngân sách xã đối với mỗi phương án quy hoạch sử
dụng đất.
Đánh giá quá trình thay đổi tập quán
canh tác cũ chuyển sang việc sử dụng đất ổn định đối với các xã thuộc khu vực
dân tộc thiểu số.
8.2. Đánh giá việc giải quyết quỹ
nhà ở, khả năng giải quyết đất sản xuất nông nghiệp, mức độ thu nhập đối với xã
vùng nông thôn không thuộc khu vực phát triển đô thị.
Đánh giá mức độ ảnh hưởng đến đời
sống các hộ dân phải di dời chỗ ở, số lao động mất việc làm do bị thu hồi đất,
số việc làm mới được tạo ra từ việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất đối với các
xã thuộc khu vực quy hoạch phát triển đô thị.
8.3. Đánh giá hiệu quả việc chỉnh
trang khu dân cư nông thôn, khu đô thị, giải quyết ô nhiễm môi trường thuộc khu
dân cư.
Đánh giá hiệu quả giao rừng, việc
bảo vệ và phát triển rừng đối với các xã miền núi.
8.4. Đánh giá việc bảo tồn các di
tích lịch sử - văn hoá, danh lam thắng cảnh trên địa bàn xã; đánh giá việc bảo
tồn bản sắc dân tộc đối với các xã thuộc khu vực dân tộc thiểu số.
9. Lựa chọn phương án hợp
lý về quy hoạch sử dụng đất chi tiết
Lựa chọn phương án hợp lý về quy
hoạch sử dụng đất chi tiết của địa phương được thực hiện căn cứ vào kết quả
phân tích hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường của từng phương án quy hoạch sử
dụng đất.
10. Phân kỳ quy hoạch sử
dụng đất
Phân chia các chỉ tiêu sử dụng đất
theo mục đích sử dụng, diện tích đất phải chuyển mục đích sử dụng, diện tích
đất phải thu hồi, diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho kế hoạch sử
dụng đất chi tiết kỳ đầu và kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ cuối.
11. Xây dựng bản đồ quy
hoạch sử dụng đất chi tiết
11.1. Xây dựng bản đồ quy hoạch sử
dụng đất chi tiết của phương án quy hoạch được lựa chọn trên bản đồ đã khoanh
định các khu vực sử dụng đất quy định tại điểm 7.2 khoản 7 mục này.
11.2. Xây dựng bản đồ tổng hợp quy
hoạch sử dụng đất trên cơ sở tổng hợp bản đồ quy hoạch sử dụng đất chi tiết quy
định tại điểm 11.1 khoản này.
12. Lập kế hoạch sử dụng
đất chi tiết kỳ đầu
12.1. Cụ thể hoá các chỉ tiêu sử
dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu đã được xác định tại khoản
10 mục này đến từng năm.
12.2. Dự kiến thu ngân sách từ việc
đấu giá đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã và các chi phí cho
quản lý đất đai tại xã.
13. Xác định các biện
pháp bảo vệ, cải tạo đất và bảo vệ môi trường
Lựa chọn các biện pháp quy định tại
khoản 14 mục I Phần II của Thông tư này phù hợp với điều kiện của xã để thực
hiện việc bảo vệ, cải tạo đất và bảo vệ môi trường.
14. Xác định các giải pháp tổ chức
thực hiện quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu
Xác định các giải pháp quy định tại
khoản 15 mục I Phần II của Thông tư này phù hợp với việc tổ chức thực hiện quy
hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu tại xã.
II. TRÌNH TỰ, NỘI DUNG LẬP KẾ HOẠCH
SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT KỲ CUỐI
1. Phân tích, đánh giá
kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu của xã
Việc phân tích, đánh giá kết quả
thực hiện kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu của xã được thực hiện theo nội
dung quy định tại khoản 5 mục I Phần II của Thông tư này.
2. Thu thập bản đồ hiện
trạng sử dụng đất, bản đồ địa chính của xã
3. Xây dựng kế hoạch sử
dụng đất chi tiết kỳ cuối
3.1. Xác định tổng chỉ tiêu sử dụng
đất cần thực hiện cho kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ cuối theo nội dung quy
định tại điểm 3.1 và điểm 3.2 khoản 3 mục II Phần II của Thông tư này.
3.2. Xác định các chỉ tiêu không có
khả năng thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ cuối, các chỉ tiêu
cần điều chỉnh do việc điều chỉnh định hướng phát triển kinh tế - xã hội để đề
nghị điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất chi tiết và xác định các chỉ tiêu sử dụng
đất cho kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ cuối đến từng năm.
3.3. Dự kiến thu ngân sách từ việc
đấu giá đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã và các chi phí cho
quản lý đất đai tại xã.
Xác định các giải pháp quy định
khoản 15 mục I Phần II của Thông tư này phù hợp với nhu cầu tổ chức thực hiện
kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ cuối.
III. TRÌNH TỰ, NỘI DUNG ĐIỀU CHỈNH
QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT
1. Điều chỉnh quy hoạch
sử dụng đất chi tiết
1.1. Điều tra, phân tích, đánh giá
mức độ ảnh hưởng của các yếu tố làm thay đổi cơ
cấu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch
sử dụng đất chi tiết của xã đã được xét duyệt.
1.2. Xây dựng các phương án điều
chỉnh phân bổ quỹ đất trong thời gian còn lại của kỳ quy hoạch sử dụng đất chi
tiết đối với các mục đích sử dụng đất quy định tại các tiết a, b và c điểm 8.1
khoản 8 mục I Phần II của Thông tư này.
1.3. Lựa chọn phương án điều chỉnh
quy hoạch sử dụng đất chi tiết hợp lý theo nội dung quy định tại điểm 1.3 khoản
1 mục III Phần II của Thông tư này.
1.4. Xây dựng bản đồ điều chỉnh quy
hoạch sử dụng đất chi tiết theo phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất chi
tiết được lựa chọn và xây dựng bản đồ tổng hợp điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất
trên cơ sở tổng hợp bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất chi tiết.
2. Điều chỉnh kế hoạch sử
dụng đất chi tiết
2.1. Phân tích, đánh giá kết quả thực
hiện các chỉ tiêu kế hoạch tính đến thời điểm điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất
của xã theo các nội dung quy định tại khoản 5 mục I Phần II của Thông tư này.
2.2. Xác định phần chỉ tiêu chưa
thực hiện đối với diện tích đất được phân bổ cho các nhu cầu sử dụng, diện tích
đất phải chuyển mục đích sử dụng tính đến thời điểm điều chỉnh kế hoạch sử dụng
đất của xã.
2.5. Cụ thể hoá các chỉ tiêu sử dụng
đất của phương án điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất chi tiết cho từng năm còn lại
của kỳ kế hoạch.
2.6. Điều chỉnh dự kiến thu ngân
sách từ việc đấu giá đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã và
các chi phí cho quản lý đất đai tại xã.
2.7. Xác định các giải pháp quy định
tại khoản 15 mục I Phần II của Thông tư này phù hợp với nhu cầu tổ chức thực
hiện phương án điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất chi tiết.
Phần V
TRÌNH TỰ,
NỘI DUNG LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT
CỦA KHU KINH TẾ, KHU CÔNG NGHỆ CAO
I. TRÌNH TỰ, NỘI DUNG LẬP QUY HOẠCH
SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT KỲ ĐẦU CỦA KHU KINH TẾ
1. Điều tra, nghiên cứu,
phân tích, tổng hợp điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của khu kinh tế
1.1. Thu thập thông tin về điều kiện
tự nhiên, các nguồn tài nguyên, hiện trạng phát triển kinh tế - xã hội của khu
kinh tế.
1.2. Thu thập dự án thành lập khu
kinh tế, quy hoạch chi tiết xây dựng khu kinh tế (nếu có).
1.3. Thu thập các thông tin về quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt của các tỉnh, các huyện và các xã
có liên quan đến việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết của khu kinh
tế.
1.4. Thu thập bản đồ hiện trạng sử
dụng đất của các tỉnh, các huyện và các xã có đất thuộc khu kinh tế; bản đồ địa
chính của các xã có đất thuộc khu kinh tế.
2. Đánh giá tình hình sử
dụng đất, tiềm năng đất đai
2.1. Đánh giá tình hình sử dụng đất
đối với diện tích đất chưa chuyển sang xây dựng các khu chức năng theo quy
hoạch sử dụng đất kỳ trước và diện tích đất sẽ quy hoạch mở rộng khu chức năng
trong kỳ quy hoạch.
2.2. Đánh giá tính phù hợp hoặc
không phù hợp của quỹ đất trong khu kinh tế để sử dụng vào các mục đích xây
dựng các khu chức năng trong kỳ quy hoạch.
3. Đánh giá kết quả thực
hiện quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ trước
(nếu có)
3.1. Đánh giá kết quả thực hiện việc
chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất để xây dựng các khu chức năng.
3.2. Đánh giá kết quả thực hiện việc
xây dựng các khu chức năng theo quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử
dụng đất chi tiết kỳ trước đã được duyệt.
4. Xây dựng các phương án
quy hoạch sử dụng đất chi tiết
4.1. Xây dựng các phương án phân bổ
quỹ đất cho các khu chức năng của khu kinh tế.
Trường hợp khu kinh tế có quy hoạch
chi tiết xây dựng đã được xét duyệt thì phương án phân bổ quỹ đất phải phù hợp
với quy hoạch chi tiết xây dựng.
4.2. Xác định diện tích đất phải
chuyển mục đích sử dụng, diện tích đất phải thu hồi để xây dựng các khu chức
năng của khu kinh tế.
4.3. Thể hiện lên bản đồ địa chính
các khu vực sử dụng đất theo từng phương án phân bổ quỹ đất đã được xác định
tại điểm 4.1 khoản này.
5. Phân tích và lựa chọn
phương án hợp lý về quy hoạch sử dụng đất chi tiết
5.1. Phân tích tính phù hợp của các
phương án quy hoạch sử dụng đất chi tiết với mục tiêu thành lập khu kinh tế đã
được xét duyệt và hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường đối với việc sử dụng quỹ
đất trong khu kinh tế.
5.2. Lựa chọn phương án hợp lý về
quy hoạch sử dụng đất chi tiết căn cứ vào kết quả phân tích thực hiện tại điểm
5.1 khoản này.
6. Phân kỳ quy hoạch sử
dụng đất chi tiết
Phân chia các chỉ tiêu sử dụng đất
để xây dựng các khu chức năng, diện tích đất phải chuyển mục đích sử dụng, diện
tích đất phải thu hồi cho kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu và kế hoạch sử
dụng đất chi tiết kỳ cuối.
7. Xây dựng bản đồ quy
hoạch sử dụng đất chi tiết
7.1. Xây dựng bản đồ quy hoạch sử
dụng chi tiết của phương án quy hoạch được lựa chọn trên bản đồ địa chính đã
thể hiện các khu vực sử dụng đất quy định tại điểm 4.3 khoản 4 mục này.
7.2. Xây dựng bản đồ tổng hợp quy
hoạch sử dụng đất trên cơ sở tổng hợp bản đồ quy hoạch sử dụng đất chi tiết quy
định tại điểm 7.1 khoản này.
8. Lập kế hoạch sử dụng
đất chi tiết kỳ đầu
8.1. Cụ thể hoá các chỉ tiêu sử dụng
đất trong kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu đã được xác định tại khoản 6 mục
này đến từng năm.
8.2. Dự kiến thu ngân sách từ giao
đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, các loại thuế liên quan đến đất
đai và các khoản chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
9. Xác định các giải pháp
tổ chức thực hiện quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết
kỳ đầu
Xác định các giải pháp quy định tại
khoản 15 mục I Phần II của Thông tư này phù hợp với việc tổ chức thực hiện quy
hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu của khu kinh
tế.
II. TRÌNH TỰ, NỘI DUNG LẬP KẾ HOẠCH
SỬ DỤNG ĐẤT KỲ CUỐI CỦA KHU KINH TẾ
1. Phân tích, đánh giá
kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu của khu kinh tế
1.1. Đánh giá về số lượng, chất
lượng kết quả thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu gồm:
a) Diện tích đất đã xây dựng các khu
chức năng;
b) Diện tích đất chuyển mục đích sử
dụng và thu hồi để xây dựng các khu chức năng;
c) Đánh giá tiến độ thực hiện kế
hoạch sử dụng đất chi tiết, kết quả thực hiện việc thu hồi đất, việc xử lý tình
trạng quy hoạch "treo".
1.2. Đánh giá kết quả thu ngân sách
từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, các loại thuế liên quan
đến đất đai và đánh giá các khoản chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
1.3. Đánh giá nguyên nhân của những
tồn tại, yếu kém trong việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất chi tiết.
2. Thu thập bản đồ hiện
trạng sử dụng đất, bản đồ địa chính
Thu thập bản đồ hiện trạng sử dụng
đất của các tỉnh, các huyện và các xã có đất thuộc khu kinh tế; bản đồ địa
chính của các xã có đất thuộc khu kinh tế.
3.1. Xác định phần chỉ tiêu chưa
thực hiện đối với diện tích đất được phân bổ để xây dựng các khu chức năng;
diện tích đất phải chuyển mục đích sử dụng và phải thu hồi theo kế hoạch sử
dụng đất kỳ đầu.
3.2. Xác định tổng chỉ tiêu cần thực
hiện trong kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối gồm các chỉ tiêu quy định tại điểm 3.1
khoản này và các chỉ tiêu của kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ cuối đã được xác
định tại khoản 6 mục I Phần này.
3.3. Xác định các chỉ tiêu không có
khả năng thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ cuối, các chỉ tiêu
cần điều chỉnh do việc điều chỉnh quy hoạch phát triển khu kinh tế để đề nghị
điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất chi tiết và xác định các chỉ tiêu sử dụng đất
cho kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ cuối đến từng năm.
3.4. Dự kiến thu ngân sách từ việc
giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, các loại thuế có liên quan
đến đất đai và chi phí cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Xác định các giải pháp quy định
khoản 15 mục I Phần II của Thông tư này phù hợp với nhu cầu tổ chức thực hiện
kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ cuối của khu kinh tế.
III. TRÌNH TỰ, NỘI DUNG ĐIỀU CHỈNH
QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT CỦA KHU KINH TẾ
1.1. Đánh giá mức độ ảnh hưởng của
việc điều chỉnh mục tiêu phát triển của khu kinh tế đến cơ cấu sử dụng đất của
khu kinh tế.
1.2. Xây dựng các phương án điều
chỉnh phân bổ quỹ đất trong thời gian còn lại của kỳ quy hoạch sử dụng đất.
1.3. Phân tích tính phù hợp của các
phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất chi tiết với việc điều chỉnh mục
tiêu phát triển khu kinh tế và lựa chọn phương án hợp lý.
2.1. Phân tích, đánh giá kết quả
thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch tính đến thời điểm điều chỉnh kế hoạch sử dụng
đất chi tiết theo các nội dung quy định tại khoản 1 mục II Phần này.
2.2. Xác định phần chỉ tiêu chưa
thực hiện đối với diện tích đất phân bổ cho nhu cầu sử dụng để xây dựng các khu
chức năng, diện tích đất phải chuyển mục đích sử dụng, diện tích đất phải thu
hồi tính đến thời điểm điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất chi tiết của khu kinh
tế.
2.3. Xác định tổng chỉ tiêu trong
phương án điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất chi tiết gồm các chỉ tiêu quy định
tại điểm 2.2 khoản này và các chỉ tiêu cần điều chỉnh.
2.5. Cụ thể hoá các chỉ tiêu sử dụng
đất của phương án điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến từng năm còn lại
của kỳ kế hoạch.
2.6. Điều chỉnh dự kiến thu ngân
sách từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, các loại thuế
có liên quan đến đất đai và chi phí cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
2.7. Xác định các giải pháp tổ chức
thực hiện phương án điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất chi tiết theo quy định tại
khoản 15 mục I Phần II của Thông tư này phù hợp với việc tổ chức thực hiện
phương án điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất chi tiết của khu kinh tế.
IV. LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI
TIẾT, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT CỦA KHU CÔNG NGHỆ CAO
1. Quy hoạch sử dụng đất
chi tiết của khu công nghệ cao trong trường hợp Nhà nước giao đất một lần đối
với toàn khu
Trường hợp Nhà nước thu hồi đất và
giao đất một lần đối với toàn khu công nghệ cao thì không phải lập quy hoạch sử
dụng đất chi tiết và kế hoạch sử dụng đất chi tiết. Tiến độ sử dụng đất được
thực hiện theo tiến độ triển khai quy hoạch chi tiết xây dựng đã được xét
duyệt.
2. Quy hoạch sử dụng đất
chi tiết của khu công nghệ cao trong trường hợp Nhà nước giao đất nhiều lần
Trường hợp Nhà nước không thu hồi
đất và giao đất một lần đối với toàn khu công nghệ cao thì việc lập quy hoạch
sử dụng đất chi tiết và kế hoạch sử dụng đất chi tiết, việc điều chỉnh quy
hoạch sử dụng đất chi tiết và kế hoạch sử dụng đất chi tiết của khu công nghệ
cao được thực hiện theo trình tự, nội dung như đối với khu kinh tế theo quy
định tại các mục I, II và III Phần này.
Phần VI
NỘI DUNG
THẨM ĐỊNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
I. NỘI DUNG THẨM ĐỊNH QUY HOẠCH SỬ
DỤNG ĐẤT
1. Cơ sở pháp lý, cơ sở
khoa học của việc lập quy hoạch sử dụng đất
1.1. Đánh giá việc chấp hành các văn
bản quy phạm pháp luật quy định về trình tự, nội dung, hồ sơ lập quy hoạch sử
dụng đất.
1.2. Đánh giá mức độ tin cậy của các
thông tin, số liệu, tư liệu sử dụng trong việc lập quy hoạch sử dụng đất; cơ sở
tính toán các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất.
2. Mức độ phù hợp của các
phương án quy hoạch sử dụng đất với chiến lược, quy hoạch tổng thể phát triển
kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của cả nước; quy hoạch phát triển của các
ngành và các địa phương
2.1. Đối với quy hoạch sử dụng đất
của cả nước thì đánh giá mức độ phù hợp của quy hoạch sử dụng đất của cả nước
với chiến lược, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an
ninh của cả nước, quy hoạch phát triển của các ngành và các tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương.
2.2. Đối với quy hoạch sử dụng đất
của tỉnh thì đánh giá mức độ phù hợp của quy hoạch sử dụng đất của tỉnh với quy
hoạch sử dụng đất của cả nước, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội
của tỉnh, quy hoạch phát triển của các ngành tại địa phương và các đơn vị hành
chính cấp huyện thuộc tỉnh.
Trường hợp chưa có quy hoạch tổng
thể phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh thì đánh giá mức độ phù hợp của quy
hoạch sử dụng đất với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh được thể
hiện trong Nghị quyết của Đại hội Đảng bộ, Nghị quyết của Hội đồng nhân dân.
2.3. Đối với quy hoạch sử dụng đất
của huyện thì đánh giá mức độ phù hợp của quy hoạch sử dụng đất của huyện với
quy hoạch sử dụng đất của tỉnh, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội
của huyện, định hướng phát triển của các đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện.
Trường hợp chưa có quy hoạch tổng
thể phát triển kinh tế - xã hội của huyện thì đánh giá mức độ phù hợp của quy
hoạch sử dụng đất với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của huyện được thể
hiện trong Nghị quyết của Đại hội Đảng bộ, Nghị quyết của Hội đồng nhân dân.
2.4. Đối với quy hoạch sử dụng đất
chi tiết của xã thì đánh giá mức độ phù hợp của quy hoạch sử dụng đất chi tiết
của xã với quy hoạch sử dụng đất của cấp huyện, định hướng phát triển của xã
được thể hiện trong Nghị quyết của Đại hội Đảng bộ, Nghị quyết của Hội đồng
nhân dân.
2.5. Đối với quy hoạch sử dụng đất
chi tiết của khu công nghệ cao, khu kinh tế thì đánh giá mức độ phù hợp của quy
hoạch sử dụng đất chi tiết của khu công nghệ cao, khu kinh tế với mục tiêu phát
triển khu kinh tế, khu công nghệ cao đã được xét duyệt.
3. Hiệu quả kinh tế, xã
hội, môi trường
3.1. Thẩm định việc khái quát hiệu
quả phát triển kinh tế nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ trên mặt bằng sử
dụng đất theo từng phương án quy hoạch sử dụng đất.
3.2. Thẩm định việc đánh giá hiệu
quả kinh tế đất của từng phương án quy hoạch sử dụng đất theo dự kiến các nguồn
thu từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, các loại thuế
có liên quan đến đất đai và chi phí cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; theo
dự kiến thu ngân sách từ việc đấu giá thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích
công ích của xã và chi phí cho quản lý đất đai tại xã.
3.3. Thẩm định yêu cầu bảo đảm an
ninh lương thực của từng phương án quy hoạch sử dụng đất.
3.4. Thẩm định việc đánh giá hiệu
quả xã hội của từng phương án quy hoạch sử dụng đất đối với việc giải quyết quỹ
nhà ở, mức độ ảnh hưởng đến đời sống các hộ dân phải di dời chỗ ở, số lao động
mất việc làm do bị thu hồi đất, số việc làm mới được tạo ra từ việc chuyển đổi
cơ cấu sử dụng đất.
3.5. Thẩm định sự phù hợp của từng
phương án quy hoạch sử dụng đất đối với yêu cầu khai thác hợp lý tài nguyên
thiên nhiên, đánh giá tác động đến môi trường.
3.6. Thẩm định yêu cầu phát triển
diện tích phủ rừng của từng phương án quy hoạch sử dụng đất nhằm bảo vệ môi
trường thiên nhiên và bảo tồn hệ sinh thái.
3.7. Thẩm định yêu cầu tôn tạo di
tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, bảo tồn văn hoá các dân tộc của
từng phương án quy hoạch sử dụng đất.
4. Tính khả thi của
phương án quy hoạch sử dụng đất
Thẩm định tính khả thi của từng
phương án quy hoạch sử dụng đất gồm khả năng thực hiện việc chuyển mục đích sử
dụng đất, khả năng thu hồi đất, khả năng đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng cho
các mục đích; cơ sở khoa học và thực tiễn của các giải pháp tổ chức thực hiện
quy hoạch sử dụng đất.
II. NỘI DUNG THẨM ĐỊNH KẾ HOẠCH SỬ
DỤNG ĐẤT
1. Mức độ phù hợp của kế
hoạch sử dụng đất với quy hoạch sử dụng đất
1.1. Thẩm định tính phù hợp về số
liệu giữa phương án phân bổ quỹ đất trong kế hoạch sử dụng đất với phương án
phân bổ quỹ đất cho 5 năm tương ứng trong quy hoạch sử dụng đất đã được quyết
định, xét duyệt.
1.2. Thẩm định tính phù hợp về số
liệu giữa phương án phân bổ quỹ đất trong kế hoạch sử dụng đất chi tiết với
phương án phân bổ quỹ đất cho 5 năm tương ứng trong quy hoạch sử dụng đất chi
tiết đã được xét duyệt.
2. Mức độ phù hợp của kế
hoạch sử dụng đất với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm (05) năm và hàng
năm của Nhà nước
2.1. Thẩm định mức độ phù hợp của
phương án phân bổ quỹ đất cho từng năm trong kế hoạch sử dụng đất với nhu cầu
sử dụng đất để phát triển kinh tế - xã hội năm (05) năm, hàng năm của cả nước
hoặc của địa phương và của các ngành.
2.2. Thẩm định mức độ phù hợp của
phương án phân bổ quỹ đất cho từng năm trong kế hoạch sử dụng đất chi tiết của
xã với nhu cầu sử dụng đất để phát triển kinh tế - xã hội năm (05) năm và hàng
năm của xã.
2.3. Thẩm định mức độ phù hợp của
phương án phân bổ quỹ đất cho từng năm trong kế hoạch sử dụng đất chi tiết của
khu công nghệ cao, khu kinh tế với nhu cầu sử dụng đất để thực hiện kế hoạch
phát triển năm (05) năm và hàng năm của khu công nghệ cao, khu kinh tế.
3. Tính khả thi của kế
hoạch sử dụng đất
Thẩm định tính khả thi của kế hoạch
sử dụng đất gồm khả năng đầu tư để thực hiện các công trình, dự án trong kỳ kế
hoạch sử dụng đất, khả năng thực hiện việc thu hồi đất và các giải pháp tổ chức
thực hiện kế hoạch sử dụng đất.
III. NỘI DUNG THẨM ĐỊNH ĐIỀU CHỈNH
QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
1. Nội dung thẩm định điều chỉnh quy
hoạch sử dụng đất
Việc thẩm định phương án điều chỉnh
quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất chi tiết được thực hiện theo quy
định tại mục I Phần này đối với phần diện tích đất được điều chỉnh.
2. Nội dung thẩm định điều chỉnh kế
hoạch sử dụng đất
Việc thẩm định phương án điều chỉnh
kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất chi tiết được thực hiện theo quy
định tại mục II Phần này đối với phần diện tích đất được điều chỉnh.
Phần VII
CÔNG BỐ QUY
HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ LƯU TRỮ HỒ SƠ QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
I. CÔNG BỐ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT, KẾ
HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT, QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI
TIẾT
1. Hồ sơ quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất
Trong Phần này, hồ sơ quy hoạch sử
dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử
dụng đất chi tiết, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, điều chỉnh kế hoạch sử
dụng đất, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất chi tiết, điều chỉnh kế hoạch sử
dụng đất chi tiết gọi chung là hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
2. Tài liệu về quy hoạch,
kế hoạch sử dụng đất phải công bố
2.1. Tài liệu về quy hoạch, kế hoạch
sử dụng đất phải công bố bao gồm:
a) Quyết định xét duyệt quy hoạch,
kế hoạch sử dụng đất;
b) Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
c) Bản đồ quy hoạch sử dụng đất.
2.2. Việc công bố các tài liệu quy
định tại khoản 1 và khoản 2 mục này được thực hiện theo quy định tại các khoản
1, 2, 3, 4 và 5 Điều 27 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm
2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.
II. LƯU TRỮ VÀ PHỔ BIẾN HỒ SƠ QUY
HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
1. Hồ sơ quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất phải lưu trữ
Hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đất phải lưu trữ bao gồm:
1.1. Quyết định xét duyệt quy hoạch,
kế hoạch sử dụng đất;
1.2. Báo cáo thuyết minh tổng hợp
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (bản in trên giấy và bản dạng số);
1.3. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
(bản in trên giấy và kèm thêm bản dạng số đối với bản đồ quy hoạch sử dụng đất
cấp tỉnh);
1.4. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất
(bản in trên giấy và kèm thêm bản dạng số đối với bản đồ hiện trạng sử dụng đất
cấp tỉnh);
1.5. Các văn bản có liên quan trong
quá trình lập, thẩm định, thông qua Hội đồng nhân dân, trình cấp có thẩm quyền
xét duyệt.
2. Số lượng và nơi lưu
trữ hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
2.1. Hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử
dụng đất của cả nước được lưu trữ một (01) bộ tại Văn phòng Quốc hội; một (01)
bộ tại Văn phòng Chính phủ; hai (02) bộ tại Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2.2. Hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử
dụng đất của tỉnh được lưu trữ hai (02) bộ tại Bộ Tài nguyên và Môi trường; một
(01) bộ tại Uỷ ban nhân dân tỉnh, một (01) bộ tại Sở Tài nguyên và Môi trường.
2.3. Hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử
dụng đất của huyện được lưu trữ một (01) bộ tại Uỷ ban nhân dân tỉnh; một (01)
bộ tại Sở Tài nguyên và Môi trường; một (01) bộ tại Uỷ ban nhân dân huyện; một
(01) bộ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.
2.4. Hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử
dụng đất của phường, thị trấn và xã thuộc khu vực quy hoạch phát triển đô thị
được lưu trữ một (01) bộ tại Uỷ ban nhân dân tỉnh; một (01) bộ tại Sở Tài
nguyên và Môi trường; một (01) bộ tại Uỷ ban nhân dân huyện; một (01) bộ tại
Phòng Tài nguyên và Môi trường; một (01) bộ tại Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có
quy hoạch.
Hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đất của xã không thuộc khu vực quy hoạch phát triển đô thị được lưu trữ một
(01) bộ tại Uỷ ban nhân dân huyện, một (01) bộ tại Phòng Tài nguyên và Môi
trường; một (01) bộ tại Uỷ ban nhân dân xã.
2.5. Hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử
dụng đất của khu kinh tế, khu công nghệ cao được lưu trữ một (01) bộ tại Bộ Tài
nguyên và Môi trường; một (01) bộ tại Uỷ ban nhân dân tỉnh; một (01) bộ tại Sở
Tài nguyên và Môi trường; một (01) bộ tại Ban Quản lý khu kinh tế hoặc Ban Quản
lý khu công nghệ cao.
3. Trách nhiệm phổ biến
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Cấp lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đất có trách nhiệm in sao hồ sơ quy định tại các điểm 1.1, 1.2, 1.3 và 1.4
khoản 1 mục II Phần này sau khi được xét duyệt gửi cho các đơn vị hành chính
trực thuộc để triển khai việc lập quy hoạch sử dụng đất của cấp đó và theo dõi
việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương.
Phần VIII
TỔ CHỨC THỰC
HIỆN
1. Trách nhiệm tổ chức
thực hiện Thông tư
1.1. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương có trách nhiệm phổ biến, chỉ đạo thực hiện Thông tư này
tại địa phương.
1.2. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm
tập trung chỉ đạo để hoàn thành việc lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, kế
hoạch sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi
tiết của địa phương các cấp, của các khu kinh tế, khu công nghệ cao chậm nhất
vào cuối năm 2005; chỉ đạo việc tổ chức thực hiện quy hoạch sử dụng đất, kế
hoạch sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi
tiết sau khi được cấp có thẩm quyền xét duyệt.
1.3. Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi
trường có trách nhiệm giúp Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung
ương; Trưởng phòng Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giúp Uỷ ban
nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; cán bộ địa chính có trách
nhiệm giúp Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn trong việc tổ chức triển khai
thực hiện Thông tư này.
2. Báo cáo kết quả thực
hiện kế hoạch sử dụng đất
2.1. Việc báo cáo hàng năm về kết quả
thực hiện kế hoạch sử dụng đất của Uỷ ban nhân dân các cấp được thực hiện theo
quy định tại các khoản 4 và khoản
7 Điều 28 của Nghị định số
181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất
đai. Nội dung báo cáo được thực hiện theo mẫu số 01/BCTHKH-UB ban hành kèm theo
Thông tư này.
2.2. Hàng năm, Ban Quản lý khu công
nghệ cao, khu kinh tế có trách nhiệm báo cáo Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất chi tiết của khu
công nghệ cao, khu kinh tế đến 31 tháng 12; thời hạn nộp báo cáo trước ngày 31
tháng 01 năm sau. Nội dung báo cáo được thực hiện theo mẫu số 02/BCTHKH-BQLK
ban hành kèm theo Thông tư này.
3. Hiệu lực thi hành
3.1. Thông tư này thay thế Thông tư
số 1842/2001/TT-TCĐC ngày 01 tháng 11 năm 2001 của Tổng cục Địa chính hướng dẫn
thi hành Nghị định số 68/2001/NĐ-CP ngày 01 tháng 10 năm 2001 của Chính phủ về
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai.
3.2. Thông tư này có hiệu lực thi
hành sau mười lăm (15) ngày kể từ ngày đăng Công báo./.
Nơi nhận:
- Thủ tướng
Chính phủ, các Phó Thủ tướng CP;
- Văn phòng Quốc hội;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Văn phòng Chính phủ;
- Văn phòng Trung ương Đảng;
- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;
- Tòa án Nhân dân tối cao;
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ;
- Cơ quan Trung ương của các đoàn thể;
- Tổng cục Thống kê;
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TƯ;
- Cục Kiểm tra văn bản của Bộ Tư pháp;
- Các Sở Tài nguyên và Môi trường;
- Các đơn vị thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Công báo;
- Lưu: VT, Vụ ĐKTKĐĐ, ĐĐ, PC.
BỘ TRƯỞNG
BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
Mai Ái Trực
FILE ĐƯỢC
ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!
Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản,
Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn
bản tiếng Anh,...
Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên
tại đây
Tải Văn bản tiếng Việt
Tải Văn bản gốc
Bạn Đang Đăng Nhập Thành Viên Free!
Vì Đăng Nhập Thành Viên Free nên Bạn chỉ xem được
Thuộc tính và Nội dung của văn bản.
Bạn chưa xem được Nội dung toàn văn, Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế,
Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...
Nếu muốn làm Thành Viên Basic / Pro, mời Bạn Chuyển
Đổi loại Thành Viên
tại đây.
Bạn Đang Đăng Nhập Thành Viên Basic!
Vì Đăng Nhập Thành Viên Basic nên Bạn chỉ xem
được Thuộc tính, Nội dung của văn bản, Nội dung toàn
văn, Hiệu lực của Văn bản, Văn bản
liên quan, Văn bản thay thế,
Văn bản gốc.
Bạn chưa xem được Văn bản tiếng Anh, ...
Nếu muốn làm Thành Viên Pro, mời Bạn Chuyển Đổi
loại Thành Viên
tại đây.
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung thay
thế tương ứng;
<Nội dung> =
Không có nội dung thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Không có
nội dung bị thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
Họ & Tên:
Email:
Điện thoại:
Nội dung:
Tên truy cập:
Mật khẩu cũ:
Mật khẩu mới:
E-mail:
Email người nhận:
Tiêu đề Email:
Nội dung:
Email nhận thông báo:

Cache-Control: private

Set-Cookie: Culture=vi; domain=thuvienphapluat.vn; expires=Fri, 20-Jul-2018 23:02:19 GMT; path=/

X-Frame-Options: SAMEORIGIN


text:
Công viên Cửa sổ thế giới sẽ đưa chúng tôi dạo một vòng thế giới thông qua những tượng trưng đặc trưng tạo thành danh tiếng của nhà nước. Nhìn tháp Eiffel đương nhiên ta sẽ nghĩ ngay đến Pháp , cối xay gió là nghĩ đến Vùng đất hoa tulip Hà Lan , và Việt Nam được biết đến với tượng trưng chùa Một Cột…Tất cả sẽ có trong công viên Cửa sổ thế giới. Hãy cùng chúng tôi dạo một vòng thế giới giới với công viên nhé!
Công viên Cửa sổ thế giới được xây dựng trên một vùng đất rộng tới 480.000m2 với 118 công trình xây dựng , trong đó có nhiều công trình nức tiếng được mô phỏng rất chính xác. Quần thể cấu trúc này được chia làm 9 khu vực: Quảng trường thế giới , khu châu Á , khu châu biển cả , khu châu Phi , khu châu Mỹ , khu châu Âu , khu giải trí khoa học hiện đại , vườn điêu khắc thế giới và đường phố quốc tế.
Khi đặt chân đến công viên tượng trưng hàng đầu đập vào mắt bạn là tháp Eiffel của thủ đô Paris ( Pháp ) , cao 108 m. Mô phỏng lại ngọn tháp cao nhất thế giới và là tượng trưng đáng tự hào của nước Pháp. Đảo mắt sang ta sẽ thấy Kim Tự Tháp của Ai Cập sừng sững giữa công viên. Du khách sẽ có cơ hội tận mắt trông thấy những hang động ở vùng Amazon kì bí của châu Mỹ , có thể lắng tai những điệu nhạc la tinh hoang dại của Vùng đất người Indian , có thể sờ vào toà Bạch ốc của tổng thống Mỹ. Ngôi đền Tajmaha – tượng trưng tình ái sẽ đưa bạn du hành tới nước Ấn xa xôi. Rồi bất chợ bạn sẽ ngạc nhiên với những ngôi chùa tạo thành danh tiếng Campuchia. Núi Phú Sĩ , hoa Anh đào sẽ đưa bạn đến với Nhật Bản xinh đẹp , cối xay gió – tượng trưng của núi sông vạn hoa Tulip. Ngoài ra , khách tham quan cũng có thể nhìn tận mắt các kỳ quan như Tháp Niagra , Angkor Wat , Tháp nghiêng Pisa , tiên nữ cá… Hình ảnh chùa Một Cột tại thủ đô Hà Nội được chọn làm đại diện cho Việt Nam. Phải mất ít nhất nửa ngày nếu muốn khám phá hết khu công viên này.
Công viên Cửa sổ thế giới còn cuốn hút du khách bởi Các quy định ca nhạc nức tiếng ở Quảng trường với sự dự khán của đông đảo nghệ sĩ nức tiếng. Tiếng nhạc xập xình trên nền những ngọn đền nhấp nháy cuốn du khách vào những say mê. Tại đây còn có khu trượt băng và trượt tuyết chỉ với 10 nhân dân tệ ( khoảng hơn 20.000 đồng ) cho thời gian chơi bất kỳ.
Đến với công viên , tham quan các công trình nức tiếng thế giới các bạn như đã được đi hết mọi vùng đất , ngắm hết mọi địa danh và hiểu hết các nền văn hoá khác nhau.
Hãy chóng vánh book vé phi cơ Thâm Quyến giá rẻ để được du hành khắp năm châu với công viên Cửa sổ thế giới nhé!

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: nginx

Connection: close

Vary: Cookie

X-hacker: If you're reading this, you should visit automattic.com/jobs and apply to join the fun, mention this header.

Link: <http://wp.me/p3k2nv-Op>; rel=shortlink

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

X-ac: 1.dca _dca


text:
Xử lý tiêu âm
Bạn đã bỏ hàng trăm triệu cho một dàn âm thanh Dolby 7.1 nhưng vẫn có cảm giác phòng karaoke gia đình không ưng ý, âm thanh bị dội hay loa có tiếng rít? Đã đến lúc bạn cần xem lại việc xử lý âm thanh. Để giúp bạn xử lý vấn đề đó, trong bài này, chúng tôi sẽ trình bày phương pháp xử lý tiêu âm phòng karaoke gia đình với vật liệu tiêu âm theo trình tự 3 bước: xử lí âm cao, trung, thấp tần.
1) Xử lý âm tần thấp:
Đầu tiên bắt đầu từ việc khó nhất, xử lí âm thấp tần: Thông thường phòng nghe có chiều cao ~2.6m gặp phải sóng đứng (standing wave) 63Hz và 125Hz.
Phương pháp tiêu âm hiệu quả nhất trong trường hợp này là sử dụng mút hình (mút trứng, mút gai) – loại vật liệu tiêu âm hiệu quả nhất ở âm tần thấp, đặc biệt là xử lý chân và các góc tường.
Xử lý tiêu âm phòng karaoke gia đình
Để nâng cao tính thẩm mỹ cho căn phòng, ta có thể ốp gỗ tiêu âm ra ngoài lớp mút tiêu âm. Công việc này còn có tác dụng hỗ trợ xử lý âm trung và cao tần
Ngoài ra, ta có thể đặt cột chân voi cách gọi của dân chơi đối với cột tiêu tiếng trầm kê góc, còn gọi là “bass trap”) ở 4 góc phòng hay phân bố rải rác dọc các bức tường sau loa và 2 tường bên. Nhìn chung, chân voi vừa có tác dụng tiêu âm, vừa có tác dụng tán âm bass.
2) Xử lí xong âm trung và cao tần
Khi đã xử lý thành công âm thấp tần thì mọi việc trở lên rất đơn giản. Vị trí nào phải hút âm trung và cao tân? Đó chính là vách tường (sau sofa và tường hai bên).
Vật liệu phù hợp cả về kỹ thuật và thẩm mỹ trong trường hợp này là gỗ tiêu âm.
Xử lý tiêu âm phòng karaoke gia đình
Đối với vách tường, bên ngoài ta ốp gỗ tiêu âm, trong lót bông thủy tinh hoặc bông khoáng.
Để nâng cao tính hiệu quả và tính thẩm mỹ. Ta sử dụng rèm treo tường và trải thảm sàn giữa sofa và dàn máy.
Có thể chúng ta bỏ qua sofa, người, giá sách… đều là dạng hút âm. Phòng nghe có 1 người khác với phòng nghe có 5 người. Vì vậy khi xử lí phòng nghe chỉ cần tìm kiếm sự cân bằng tương đối thôi, không thể nào đạt được sự hoàn hảo 100%.
Vật liệu hút âm được sử dụng nhằm giảm thiểu sự phản âm quá lớn gây ảnh hưởng xấu đến việc thưởng thức âm thanh. Tuy nhiên, việc xác định một “liều lượng” bao nhiêu là vừa đủ lại không dễ dàng. Về nguyên tắc là từ 15 – 30% tổng diện tích bề mặt của căn phòng cần phải đặt tiêu âm. Nhưng điều này phụ thuộc vào từng phòng nghe và mong muốn chủ quan của chính bạn. Nó cũng giống như bí quyết tăng giảm gia vị để tạo ra một món ăn ngon lành của một đầu bếp có tài vậy… Trong quá trình nghe thử, thấy cần phải điều chỉnh dải tần nào, bạn sẽ tự làm những thiết bị tương ứng để lắp đặt. Nên làm dần từ ít đến nhiều, vừa làm vừa nghe thử và hiệu chỉnh dần cho đến khi đạt kết quả tốt nhất.
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ trực tiếp về cho chúng tôi :
CÔNG TY TNHH TM DV MINH KHANG PHÁT
Địa chi : 102 Đường S9, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú , Tp.HCM
Điện thoại : 0873.003.234
Hotline : 0961.333.234
Yahoo : info.hotro
Email : info@trangtrikaraoke.vn
Websites : www.trangtrikaraoke.vn

markdown:
**Xử lý tiêu âm **
Bạn đã bỏ hàng trăm triệu cho một dàn âm thanh Dolby 7.1 nhưng vẫn có cảm giác phòng karaoke gia đình không ưng ý, âm thanh bị dội hay loa có tiếng rít? Đã đến lúc bạn cần xem lại việc xử lý âm thanh. Để giúp bạn xử lý vấn đề đó, trong bài này, chúng tôi sẽ trình bày phương pháp xử lý
**tiêu âm phòng karaoke gia đình** với vật liệu tiêu âm theo trình tự 3 bước: xử lí âm cao, trung, thấp tần. **1) Xử lý âm tần thấp:**
Đầu tiên bắt đầu từ việc khó nhất, xử lí âm thấp tần: Thông thường phòng nghe có chiều cao ~2.6m gặp phải sóng đứng (standing wave) 63Hz và 125Hz.
Phương pháp tiêu âm hiệu quả nhất trong trường hợp này là sử dụng mút hình (mút trứng, mút gai) – loại vật liệu tiêu âm hiệu quả nhất ở âm tần thấp, đặc biệt là xử lý chân và các góc tường.
**Xử lý tiêu âm phòng karaoke gia đình **
Để nâng cao tính thẩm mỹ cho căn phòng, ta có thể ốp gỗ tiêu âm ra ngoài lớp mút tiêu âm. Công việc này còn có tác dụng hỗ trợ xử lý âm trung và cao tần
Ngoài ra, ta có thể đặt cột chân voi cách gọi của dân chơi đối với cột tiêu tiếng trầm kê góc, còn gọi là “bass trap”) ở 4 góc phòng hay phân bố rải rác dọc các bức tường sau loa và 2 tường bên. Nhìn chung, chân voi vừa có tác dụng tiêu âm, vừa có tác dụng tán âm bass.
**2) Xử lí xong âm trung và cao tần**
Khi đã xử lý thành công âm thấp tần thì mọi việc trở lên rất đơn giản. Vị trí nào phải hút âm trung và cao tân? Đó chính là vách tường (sau sofa và tường hai bên).
Vật liệu phù hợp cả về kỹ thuật và thẩm mỹ trong trường hợp này là gỗ tiêu âm.
**Xử lý tiêu âm phòng karaoke gia đình**
Đối với vách tường, bên ngoài ta ốp gỗ tiêu âm, trong lót bông thủy tinh hoặc bông khoáng.
Để nâng cao tính hiệu quả và tính thẩm mỹ. Ta sử dụng rèm treo tường và trải thảm sàn giữa sofa và dàn máy.
Có thể chúng ta bỏ qua sofa, người, giá sách… đều là dạng hút âm. Phòng nghe có 1 người khác với phòng nghe có 5 người. Vì vậy khi xử lí phòng nghe chỉ cần tìm kiếm sự cân bằng tương đối thôi, không thể nào đạt được sự hoàn hảo 100%.
Vật liệu hút âm được sử dụng nhằm giảm thiểu sự phản âm quá lớn gây ảnh hưởng xấu đến việc thưởng thức âm thanh. Tuy nhiên, việc xác định một “liều lượng” bao nhiêu là vừa đủ lại không dễ dàng. Về nguyên tắc là từ 15 – 30% tổng diện tích bề mặt của căn phòng cần phải đặt tiêu âm. Nhưng điều này phụ thuộc vào từng phòng nghe và mong muốn chủ quan của chính bạn. Nó cũng giống như bí quyết tăng giảm gia vị để tạo ra một món ăn ngon lành của một đầu bếp có tài vậy… Trong quá trình nghe thử, thấy cần phải điều chỉnh dải tần nào, bạn sẽ tự làm những thiết bị tương ứng để lắp đặt. Nên làm dần từ ít đến nhiều, vừa làm vừa nghe thử và hiệu chỉnh dần cho đến khi đạt kết quả tốt nhất.
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ trực tiếp về cho chúng tôi :
CÔNG TY TNHH TM DV MINH KHANG PHÁT
Địa chi : 102 Đường S9, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú , Tp.HCM
Điện thoại : 0873.003.234
Hotline : 0961.333.234
**Yahoo : info.hotro** **Email : info@trangtrikaraoke.vn** **Websites : ** [www.trangtrikaraoke.vn](http://www.trangtrikaraoke.vn/)

Link: <http://wp.me/P2wa9u-5T>; rel=shortlink


text:
-
phát âm routine quotidienne
Phát âm của
Pat91
(Nam từ Pháp)
Bạn có thể làm tốt hơn? bằng giọng khác? Phát âm routine quotidienne trong Tiếng Pháp
Bạn có thể làm tốt hơn? bằng giọng khác? Phát âm routine quotidienne trong Tiếng Pháp
Từ ngẫu nhiên: qu'est-ce que c'est, anglais, pomme de terre, crêpes, Peugeot
This website uses cookies to improve your user experience. You must accept before continuing to use the site

markdown:
*routine quotidienne phát âm trong* [Tiếng Pháp](https://vi.forvo.com/languages/fr/)[fr]
-
[phát âm routine quotidienne](https://vi.forvo.com/word/routine_quotidienne/)Phát âm của [Pat91](javascript:;)(Nam từ Pháp)
Bạn có thể làm tốt hơn? bằng giọng khác?
[Phát âm routine quotidienne trong Tiếng Pháp](javascript:;)
Bạn có thể làm tốt hơn? bằng giọng khác?
[Phát âm routine quotidienne trong Tiếng Pháp](javascript:;)
Từ ngẫu nhiên:
[qu'est-ce que c'est](https://vi.forvo.com/word/qu%27est-ce_que_c%27est/), [anglais](https://vi.forvo.com/word/anglais/), [pomme de terre](https://vi.forvo.com/word/pomme_de_terre/), [crêpes](https://vi.forvo.com/word/cr%C3%AApes/), [Peugeot](https://vi.forvo.com/word/peugeot/)
This website uses cookies to improve your user experience. You must accept before continuing to use the site

Vary: Accept-Encoding

Set-Cookie: lst=deleted; expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT; Max-Age=0; path=/; domain=.forvo.com

Pragma: no-cache


text:
Tất Cả Sản Phẩm Trên Website Đều Được Bán & Bảo Hành Chính Hãng - Đổi Trả Miễn Phí Trong Vòng 15 Ngày
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Filter by Categories
Blog Tiêu Dùng
Đánh Giá Sản Phẩm
Xem Thêm Kết Quả
{ "homeurl": "https://webtieudung.com/", "resultstype": "vertical", "resultsposition": "hover", "itemscount": 4, "imagewidth": 70, "imageheight": 70, "resultitemheight": "70px", "showauthor": 0, "showdate": 0, "showdescription": 1, "charcount": 3, "noresultstext": "Không Tìm Thấy!", "didyoumeantext": "Ý bạn là:", "defaultImage": "http://webtieudung.com/wp-content/plugins/ajax-search-lite/img/default.jpg", "highlight": 1, "highlightwholewords": 1, "scrollToResults": 0, "resultareaclickable": 1, "defaultsearchtext": "Tìm sản phẩm tiêu dùng nhanh nhất...", "autocomplete": { "enabled" : 1, "lang" : "vi" }, "triggerontype": 1, "triggeronclick": 1, "redirectonclick": 0, "trigger_on_facet_change": 1, "settingsimagepos": "right", "hresultanimation": "fx-none", "vresultanimation": "fx-none", "hresulthidedesc": "1", "prescontainerheight": "400px", "pshowsubtitle": "0", "pshowdesc": "1", "closeOnDocClick": 1, "iifNoImage": "description", "iiRows": 2, "iitemsWidth": 200, "iitemsHeight": 200, "iishowOverlay": 1, "iiblurOverlay": 1, "iihideContent": 1, "iianimation": "1", "analytics": 0, "analyticsString": "", "redirectonclick": 0, "redirectClickTo": "results_page", "redirect_on_enter": 0, "redirectEnterTo": "results_page", "overridewpdefault": "0" }
LIÊN HỆ NGAY:
[email protected]
Web Tiêu Dùng
Cửa Hàng Đồ Tiêu Dùng
-Bách Hóa Online
--Áo Cho Nam
--Quần Cho Nam
--Giày Dép Nam
--Phụ Kiện Cho Nam
--Du Lịch Dã Ngoại
-Làm Đẹp – Sức Khỏe
--Áo Cho Nữ
--Đầm, Váy Liền, Chân Váy
--Quần Cho Nữ
--Giày Dép Nữ
--Phụ Kiện Thời Trang Nữ
-Nhà Cửa – Đời Sống
--Phụ Kiện Ô Tô – Xe Máy
--Dụng Cụ Thể Thao
--Thiết Bị Thể Thao
--Học Tập – Văn Phòng Phẩm
--Quà Lưu Niệm
Sản Phẩm Tiêu Dùng Nên Mua
Blog Tiêu Dùng
-Chương Trình Khuyến Mãi
-Đánh Giá Sản Phẩm
Liên Hệ
Web Tiêu Dùng
Cửa Hàng Đồ Tiêu Dùng
Bách Hóa Online
Áo Cho Nam
Quần Cho Nam
Giày Dép Nam
Phụ Kiện Cho Nam
Du Lịch Dã Ngoại
Làm Đẹp – Sức Khỏe
Áo Cho Nữ
Đầm, Váy Liền, Chân Váy
Quần Cho Nữ
Giày Dép Nữ
Phụ Kiện Thời Trang Nữ
Nhà Cửa – Đời Sống
Phụ Kiện Ô Tô – Xe Máy
Dụng Cụ Thể Thao
Thiết Bị Thể Thao
Học Tập – Văn Phòng Phẩm
Quà Lưu Niệm
Sản Phẩm Tiêu Dùng Nên Mua
Blog Tiêu Dùng
Chương Trình Khuyến Mãi
Đánh Giá Sản Phẩm
Liên Hệ
Giỏ Hàng
0
Home
/
Thời Trang - Phụ Kiện Nam Nữ
/
Thời Trang - Phụ Kiện Nam
/
Giày Dép Nam
Giày Dép Nam
Xếp Theo
Xếp Theo Mặc Định
Xếp Theo Tên
Xếp Theo Giá
Xếp Theo Ngày
Xếp Theo Đánh Giá
24
24
48
72
1
2
→
-40%
Xem Nhanh
Giày Thể Thao Biti’s Cao Cấp Nam – HUNTER – DSM062133XDG
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Giày Thể Thao Biti’s Cao Cấp Nam – HUNTER – DSM062133XAM
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Giày Biti’s Nam – WEA-X – DSM062733DOO
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Giày Biti’s Nam – HUNTER LITEKNIT – DSM062633DOO
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Giày Biti’s Nam – HUNTER LITEKNIT – DSM062633XMN
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Thắt Lưng Cá Sấu Da Gai Gia Huy GH-S202-3 – Nâu Đỏ
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Áo Khoác Nỉ Unisex Phúc An – Xanh Đen
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Áo Thun Nam Rayon Cổ Bẻ Colo CL8866688
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Giày Vải Unisex QuickFree Courtesy Canvas G160600-002 – Trắng
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Giày Sandal Nam DVS MF121T – Xám
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Áo Polo Nam Aristino APS1603
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Ví Nam Cá Sấu Gai Đuôi Gia Huy GH-S105-2 – Nâu Đất
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Áo Tanktop Nam Aristino ATT1602
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Ví Nam Trong Da Cá Sấu 1 Móng Da Tay Gia Huy GH-S111-4 – Vàng Bò
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Ví Nam Cá Sấu Gai Đuôi Gia Huy GH-S105-4 – Vàng Bò
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Giày Sandal Quai Chéo Nam DVS MF155T – Navy
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Giày Sandal Quai Chéo Nam DVS MF128T – Cam
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Bộ Ví Và Thắt Lưng ICHI ICHIVDTLNĐĐ Màu Nâu – Họa Tiết Da Đà Điểu
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Giày Sandal Da Quai Chéo Nam DVS MD370 – Nâu
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Thắt Lưng Cá Sấu Da Gai Gia Huy GH-S202-2 – Nâu Đất
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Giày Sandal Nam DVS MF121T – Cam
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Áo Thun Nam Cổ Tròn Trơn Colo CL6666888
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Giày Lười Nam Ananas 20139 – Xanh Rêu
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
-40%
Xem Nhanh
Giày Lười Nam Ananas 20140 – Nâu
Xem Chi Tiết
Add to Wishlist
Product added!
Browse Wishlist
The product is already in the wishlist!
Browse Wishlist
Xem Nhanh
Xếp Theo
Xếp Theo Mặc Định
Xếp Theo Tên
Xếp Theo Giá
Xếp Theo Ngày
Xếp Theo Đánh Giá
24
24
48
72
1
2
→

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: cloudflare-nginx

X-Content-Type-Options: nosniff

Set-Cookie: __cfduid=da88fb034e27d67ec39001dc9959a9fc11500590505; expires=Fri, 20-Jul-18 22:41:45 GMT; path=/; domain=.webtieudung.com; HttpOnly

X-XSS-Protection: 1; mode=block