markdown:
|
|
Số: 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT
|
|
## CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
**THÔNG TƯ LIÊN TỊCH** **Hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất,** **tài sản gắn liền với đất**
Căn cứ Bộ luật Dân sự ngày 14 tháng 6 năm 2005;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản ngày 19 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 7 năm 2010 của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm;
Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP
Căn cứ Nghị định số 88/2009/NĐ-CP
Căn cứ Nghị định số 93/2008/NĐ-CP ngày 22 tháng 8 năm 2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tư pháp;
Căn cứ Nghị định số 25/2008/NĐ-CP ngày 04 tháng 3 năm 2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Nghị định số 19/2010/NĐ-CP ngày 05 tháng 3 năm 2010 và Nghị định số 89/2010/NĐ-CP ngày 16 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung Nghị định số 25/2008/NĐ-CP;
Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường thống nhất hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất như sau:
**Chương I** **NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG** **Điều 1. Phạm v i điều chỉnh **
1. Thông tư này hướng dẫn chi tiết về thẩm quyền, hồ sơ, thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
2. Việc cung cấp thông tin về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo quy định tại Chương III Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 7 năm 2010 của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm (sau đây gọi là Nghị định số 83/2010/NĐ-CP), Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng 8 năm 2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính (sau đây gọi là Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT), Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT) và Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP ngày 18 tháng 5 năm 2011 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp hướng dẫn chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm và phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên (sau đây gọi là Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP).
**Điều 2. Đối tượng áp dụng**
Thông tư này áp dụng đối với các đối tượng sau đây:
1. Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;
2. Cơ quan có thẩm quyền đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
3. Các tổ chức, cá nhân khác liên quan đến việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
**Điều 3. ** **Các trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất**
1. Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất.
2. Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất gồm thế chấp nhà ở, công trình xây dựng khác, vườn cây lâu năm, rừng sản xuất là rừng trồng.
3. Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.
4. Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất.
5. Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.
6. Đăng ký thay đổi, xoá đăng ký thế chấp đối với các trường hợp nêu tại khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này.
7. Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp.
**Điều ** **4** **. Trách nhiệm ** **của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong hoạt động đăng ký ** **thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất **
1. Người yêu cầu đăng ký tự kê khai hồ sơ đăng ký và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính đầy đủ, hợp pháp, trung thực và chính xác của các thông tin kê khai trong hồ sơ đăng ký.
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đảm bảo nội dung đăng ký thế chấp phù hợp với thông tin được lưu trong hồ sơ địa chính.
3. Trách nhiệm báo cáo về công tác đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được thực hiện như sau:
a) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện việc báo cáo 06 tháng và hàng năm về công tác đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, gửi Sở Tư pháp để Sở Tư pháp tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh).
Báo cáo 06 tháng và hàng năm phải được gửi đến Sở Tư pháp chậm nhất là 07 ngày kể từ ngày kết thúc kỳ báo cáo quy định tại điểm c khoản này;
b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện việc báo cáo 06 tháng và hàng năm về công tác đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của địa phương do mình quản lý, gửi Bộ Tư pháp (đầu mối là Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm) để tổng hợp, báo cáo Chính phủ.
Báo cáo 06 tháng và hàng năm phải được gửi đến Bộ Tư pháp chậm nhất là 25 ngày kể từ ngày kết thúc kỳ báo cáo quy định tại điểm c khoản này;
c) Đối với báo cáo 06 tháng, thời điểm lấy số liệu tính từ ngày 01 tháng 10 năm trước đến hết ngày 31 tháng 3 năm sau. Đối với báo cáo hàng năm, thời điểm lấy số liệu tính từ ngày 01 tháng 10 năm trước đến hết ngày 30 tháng 9 năm sau.
4. Ngoài nhiệm vụ, quyền hạn quy định tại khoản 5 Điều 46 Nghị định số 83/2010/NĐ-CP, Sở Tư pháp có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Nội vụ và các Sở, ban, ngành khác có liên quan thực hiện các công việc sau đây:
a) Kiểm tra đột xuất hoặc định kỳ 06 tháng và hàng năm các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại địa phương về kết quả thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
b) Rà soát, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành Quy chế phối hợp trong quản lý nhà nước về đăng ký giao dịch bảo đảm tại địa phương; quy trình đăng ký, cung cấp thông tin về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phù hợp với các quy định về hồ sơ, thủ tục của Thông tư này và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan;
c) Hướng dẫn, chỉ đạo các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, tổ chức hành nghề công chứng và các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác thực hiện nghiêm túc, đầy đủ các quy định của pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm;
d) Tham mưu giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí đủ nguồn nhân lực, kinh phí để phục vụ hoạt động quản lý nhà nước về đăng ký giao dịch bảo đảm tại địa phương; trang bị đầy đủ cơ sở vật chất, khuyến khích ứng dụng công nghệ thông tin phục vụ hoạt động đăng ký, cung cấp thông tin về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
đ) Áp dụng các giải pháp nhằm khuyến khích các tổ chức, cá nhân tích cực tra cứu thông tin về giao dịch bảo đảm, đẩy mạnh chia sẻ thông tin về tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm ở địa phương.
**Điều 5. Thẩm quyền** ** đăng ký** **thế chấp** ** quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất**
1. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh) nơi có đất, tài sản gắn liền với đất thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của tổ chức trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam; cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài.
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp chưa thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện) thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
**Điều 6** **. Thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký**
1. Trong trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có một trong các loại Giấy chứng nhận đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo Luật Nhà ở năm 2005; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của Nghị định số 60/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2005 về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
**được cấp theo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản năm 2009 và Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm giải quyết hồ sơ đăng ký ngay trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ thì hoàn thành việc đăng ký ngay trong ngày làm việc tiếp theo. **
2. Trong trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ.
3. Trong trường hợp hồ sơ đăng ký nộp tại Ủy ban nhân dân xã hoặc tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa của Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp huyện) thì thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký được tính từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận hồ sơ do Ủy ban nhân dân xã hoặc do bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa chuyển đến.
4. Thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không tính thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc thời gian thực hiện việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
**Điều ** **7** **. Đơn yêu cầu đăng ký **
1. Đơn yêu cầu đăng ký phải có đầy đủ chữ ký, con dấu (nếu có) của tổ chức, cá nhân là các bên ký kết hợp đồng thế chấp hoặc người được uỷ quyền, trừ các trường hợp sau đây:
a) Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, hợp đồng thế chấp nhà ở, hợp đồng thế chấp tài sản khác gắn liền với đất hoặc hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai đã có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của pháp luật thì chỉ cần chữ ký, con dấu của một bên ký kết hợp đồng thế chấp hoặc người được uỷ quyền;
b) Yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung đã đăng ký về bên nhận thế chấp, sửa chữa sai sót thông tin về bên nhận thế chấp, yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp, yêu cầu xóa đăng ký thế chấp đã có chữ ký, con dấu của bên nhận thế chấp;
c) Yêu cầu xóa đăng ký thế chấp có chữ ký, con dấu của bên thế chấp và văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp.
2. Đơn yêu cầu đăng ký chỉ cần chữ ký của Tổ trưởng Tổ quản lý, thanh lý tài sản trong trường hợp Tổ trưởng Tổ quản lý, thanh lý tài sản của doanh nghiệp bị lâm vào tình trạng phá sản là người yêu cầu đăng ký.
**Điều 8. Lệ phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất**
Mức lệ phí đăng ký, chế độ thu nộp, quản lý sử dụng lệ phí đăng ký về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP.
**Điều 9. Biểu mẫu đăng ký **
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải sử dụng các biểu mẫu được ban hành kèm theo Thông tư này.
**Chương II** **ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT,** **TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT** **Mục 1** **HỒ SƠ ĐĂNG KÝ** **Điều 10. Hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hoặc thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai**
Người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký gồm:
1.
*01 bản chính*);
2. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận theo quy định của pháp luật (
*01 bản chính*);
3.
*01 bản chính*);
4. Giấy phép xây dựng đối với các tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được phê duyệt trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai, trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận hoặc tài sản đó không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng, không phải lập dự án đầu tư (
*01 bản sao có chứng thực*);
5. Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (
*01 bản sao có chứng thực*), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu. **Điều 11. Hồ sơ đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất trong trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đồng thời là người sử dụng đất **
1. Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà tài sản đó đã được chứng nhận trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký thế chấp gồm:
a)
*01 bản chính*);
b) Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hoặc hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của pháp luật (
*01 bản chính*);
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (
*01 bản chính*);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (
*01 bản sao có chứng thực*), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.
2. Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà tài sản đó đã hình thành, nhưng chưa được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký thế chấp gồm:
a)
*01 bản chính*);
b) Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hoặc hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của pháp luật (
*01 bản chính*);
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (
*01 bản chính*);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (
*01 bản sao có chứng thực*), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản uỷ quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu;
đ) Hồ sơ đề nghị chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Nghị định số 88/2009/NĐ-CP).
**Điều 12.** **Hồ sơ đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất trong trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất **
1. Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất được tạo lập trên đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất không hình thành pháp nhân mới mà chủ sở hữu tài sản đó đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký thế chấp gồm:
a)
*01 bản chính*);
b) Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hoặc hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của pháp luật (
*01 bản chính*);
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thuê (
*01 bản chính*);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (
*01 bản sao có chứng thực*), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.
2. Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất được tạo lập trên đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất không hình thành pháp nhân mới mà tài sản đó đã hình thành, nhưng chủ sở hữu tài sản chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký thế chấp gồm:
a) Đơn yêu cầu đăng
*01 bản chính*);
b) Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hoặc hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của pháp luật (
*01 bản chính*);
c) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (
*01 bản sao có chứng thực*), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu;
d) Hồ sơ đề nghị chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ-CP.
**Điều 13. Hồ sơ đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai**
1. Trường hợp đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở của tổ chức, cá nhân mua của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 61 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sau đây gọi là Nghị định số 71/2010/NĐ-CP), mà người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký gồm:
a)
*01 bản chính*);
b) Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai hoặc hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của pháp luật (
*01 bản chính*);
c) Giấy phép xây dựng đối với các tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được phê duyệt, trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận hoặc tài sản đó không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng, không phải lập dự án đầu tư (
*01 b* *ản sao có chứng thực*);
d) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (
*01 bản chính*);
đ) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (
*01 bản sao có chứng thực*), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản uỷ quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.
2. Trường hợp đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở của tổ chức, cá nhân mua của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 61 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP , mà người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký gồm:
a) Đơn yêu cầu đăng
*01 bản chính*);
b) Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai hoặc hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của pháp luật (
*01 bản chính*);
c) Văn bản chứng minh sự thỏa thuận giữa người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản về việc đất được dùng để tạo lập tài sản gắn liền với đất có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận theo quy định của pháp luật (
*01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực*);
d) Giấy phép xây dựng đối với các tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được phê duyệt, trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận hoặc tài sản đó không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng, không phải lập dự án đầu tư (
*01 b* *ản sao có chứng thực*);
đ) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (
*01 bản sao có chứng thực*), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản uỷ quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu. **Điều 14. Hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký**
1. Người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký khi có một trong các căn cứ sau đây:
a) Rút bớt, bổ sung hoặc thay thế bên thế chấp, bên nhận thế chấp;
b) Thay đổi tên hoặc thay đổi loại hình doanh nghiệp của một bên hoặc các bên ký kết hợp đồng thế chấp;
c) Rút bớt tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
d) Bổ sung tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
đ) Khi tài sản gắn liền với đất là tài sản hình thành trong tương lai đã được hình thành.
2. Hồ sơ đăng ký thay đổi gồm:
a) Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (
*01 bản chính*);
b) Hợp đồng về việc thay đổi trong trường hợp các bên thoả thuận bổ sung, rút bớt tài sản thế chấp, thoả thuận rút bớt, bổ sung, thay thế một trong các bên ký kết hợp đồng thế chấp (
*01 bản chính*) hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp thay đổi tên, thay đổi loại hình doanh nghiệp, thay đổi một trong các bên ký kết hợp đồng thế chấp theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ( *01 bản sao có chứng thực*), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu;
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (
*01 bản chính*);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (
*01 bản sao có chứng thực*), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.
3. Khi bên nhận thế chấp trong nhiều hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có sự thay đổi loại hình doanh nghiệp thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi đối với tất cả các hợp đồng đó, hồ sơ gồm:
a) Các giấy tờ quy định tại điểm a, c và d khoản 2 Điều này;
b) Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc thay đổi loại hình doanh nghiệp (
*01 bản sao có chứng thực*), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản đó thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu;
c) Danh mục các hợp đồng thế chấp đã đăng ký (
*01 bản chính*).
4. Khi có sự thay đổi tên của bên nhận thế chấp mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này hoặc thay đổi bên nhận thế chấp trong nhiều hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi tên hoặc thay đổi bên nhận thế chấp đối với tất cả các hợp đồng đó, hồ sơ gồm:
a) Các giấy tờ quy định tại điểm a, c và d khoản 2 Điều này;
b) Hợp đồng về việc thay đổi trong trường hợp các bên thoả thuận thay đổi bên nhận thế chấp (
*01 bản chính*) hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp thay đổi tên hoặc thay đổi bên nhận thế chấp *01 bản sao có chứng thực*), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản đó thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu;
c) Danh mục các hợp đồng thế chấp đã đăng ký (
*01 bản chính*).
5. Trong trường hợp có yêu cầu đăng ký thay đổi tên của bên thế chấp thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi quy định tại khoản 2 Điều này và một (01) bộ hồ sơ yêu cầu xác nhận thay đổi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại khoản 1 Điều 29 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT.
**Điều 15. Hồ sơ đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp**
Người yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp nộp một (01) bộ hồ sơ gồm:
1. Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp (
*01 bản chính*);
2. Văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp (
*01 bản chính*);
3. Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (
*01 bản sao có chứng thực*), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu. **Điều 16. Hồ sơ xoá đăng ký thế chấp**
Khi thuộc một trong các trường hợp xóa đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ xoá đăng ký gồm:
1. Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp (
*01 bản chính*);
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (
*01 bản chính*);
3. Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên thế chấp (
*01 bản chính*);
4. Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (
*01 bản sao có chứng thực*), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu. **Điều 17. Hồ sơ yêu cầu sửa chữa sai sót nội dung đăng ký thế chấp do lỗi của người thực hiện đăng ký**
1. Trong trường hợp phát hiện nội dung chứng nhận đăng ký không chính xác, không đầy đủ hoặc không có nội dung chứng nhận trên Đơn yêu cầu đăng ký, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu sửa chữa sai sót đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi đã thực hiện đăng ký để thực hiện việc sửa chữa sai sót.
2. Hồ sơ yêu cầu sửa chữa sai sót gồm:
a) Đơn yêu cầu sửa chữa sai sót (
*01 bản chính*);
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu nội dung đăng ký thế chấp đã ghi trên Giấy chứng nhận đó có sai sót (
*01 bản chính*);
c) Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của cơ quan đăng ký nếu phần chứng nhận nội dung đăng ký có sai sót (
*01 bản chính*);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu sửa chữa sai sót là người được ủy quyền (
*01 bản sao có chứng thực*), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu. **Mục 2** **THỦ TỤC ĐĂNG KÝ** **Điều 18. Nộp hồ sơ đăng ký**
1. Người yêu cầu đăng ký là cá nhân, hộ gia đình, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở nộp hồ sơ đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất, tài sản gắn liền với đất.
2. Người yêu cầu đăng ký là tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư ở Việt Nam, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài nộp hồ sơ đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất.
3. Trong trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thuộc khu vực nông thôn thì hộ gia đình, cá nhân trong nước được lựa chọn việc nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã nơi có đất, tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp hồ sơ đăng ký nộp tại Ủy ban nhân dân xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
**Điều 19. Tiếp nhận hồ sơ đăng ký**
1. Sau khi nhận được hồ sơ yêu cầu đăng ký, người thực hiện đăng ký thực hiện các việc sau đây:
a) Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ đăng ký. Trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ từ chối nhận hồ sơ đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định;
b) Ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút, ngày, tháng, năm) vào Phiếu tiếp nhận hồ sơ; ký và ghi rõ họ, tên vào phần cán bộ tiếp nhận hồ sơ;
c) Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
d) Cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu tiếp nhận hồ sơ.
2. Trường hợp hồ sơ yêu cầu đăng ký được nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa của Ủy ban nhân dân cấp huyện, thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm phải chuyển hồ sơ yêu cầu đăng ký cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ngay trong ngày làm việc để giải quyết theo quy định tại khoản 1 Điều này.
**Điều 20. Đăng ký thế chấp, đăng ký thay đổi, đăng ký văn bản thông báo, xóa đăng ký**
1. Sau khi nhận hồ sơ yêu cầu đăng ký, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ yêu cầu đăng ký.
2. Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký theo quy định tại khoản 1 Điều 11 Nghị định số 83/2010/NĐ-CP thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từ chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn bản từ chối đăng ký cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định.
3. Trường hợp không có căn cứ từ chối đăng ký thì trong thời hạn quy định tại Điều 6 của Thông tư này, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chứng nhận đăng ký thế chấp, đăng ký thay đổi, đăng ký văn bản thông báo hoặc xoá đăng ký vào Đơn yêu cầu đăng ký và thực hiện các công việc sau đây:
a) Đối với trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ghi nội dung đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; vào Sổ Địa chính, Sổ theo dõi biến động đất đai theo quy định của pháp luật;
b) Đối với trường hợp đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chỉnh lý nội dung đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; vào Sổ Địa chính, Sổ theo dõi biến động đất đai theo quy định của pháp luật;
c) Đối với trường hợp đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ghi việc đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp vào Sổ Địa chính và Sổ theo dõi biến động đất đai; thông báo bằng văn bản về việc xử lý tài sản thế chấp cho các bên cùng nhận thế chấp đã đăng ký trong trường hợp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ;
d) Đối với xóa đăng ký thế chấp, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xoá đăng ký trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xoá đăng ký trong Sổ Địa chính, Sổ theo dõi biến động đất đai theo quy định của pháp luật.
4. Trường hợp đăng ký thế chấp, đăng ký thay đổi, đăng ký văn bản thông báo, xóa đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai mà chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chỉ ghi nội dung đăng ký vào Đơn yêu cầu đăng ký, Sổ Địa chính và Sổ theo dõi biến động đất đai theo hướng dẫn tại khoản 3 Điều này.
**Điều 21. Thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp hồ sơ đăng ký có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003**
1. Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 thì nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký thế chấp theo hướng dẫn tại các Điều 10, 11, 12 và 13 của Thông tư này (không bao gồm Giấy chứng nhận) và một (01) bộ hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ-CP để Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện việc đăng ký thế chấp và trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận.
2. Sau khi nhận hồ sơ hợp lệ do cán bộ tiếp nhận hồ sơ chuyển đến, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các công việc sau:
a) Chứng nhận việc đăng ký thế chấp vào Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp và trả kết quả đăng ký theo quy định tại Điều 27 của Thông tư này;
b) Thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
3. Sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm ghi nội dung đã đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Sổ Địa chính, Sổ theo dõi biến động đất đai và trả Giấy chứng nhận đã cấp cho người yêu cầu đăng ký.
4. Trong trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hủy việc đăng ký thế chấp, thông báo bằng văn bản cho người yêu cầu đăng ký và không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định tại Điều 49 Nghị định số 83/2010/NĐ-CP.
**Điều 22. Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất đã hình thành nhưng chưa được chứng nhận trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất**
1. Trong thời hạn quy định tại Điều 6 của Thông tư này, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các công việc sau:
a) Chứng nhận việc đăng ký thế chấp vào Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp và trả kết quả đăng ký theo quy định tại Điều 27 của Thông tư này;
b) Thực hiện thủ tục chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
2. Sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm ghi nội dung đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Sổ địa chính, Sổ theo dõi biến động đất đai và trả Giấy chứng nhận đó cho người yêu cầu đăng ký.
3. Trong trường hợp quyền sử dụng đất đã được đăng ký thế chấp trước khi tài sản gắn liền với đất được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người yêu cầu đăng ký không phải xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất khi thực hiện việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp.
4. Trong trường hợp đã đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 1 Điều này, nhưng không đủ điều kiện để được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định của pháp luật thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hủy kết quả đăng ký thế chấp, thông báo bằng văn bản cho người yêu cầu đăng ký và không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định tại Điều 49 Nghị định số 83/2010/NĐ-CP.
**Điều 23. Đăng ký thế chấp trong trường hợp bổ sung giá trị nghĩa vụ được bảo đảm**
1. Trường hợp bổ sung giá trị nghĩa vụ được bảo đảm mà các bên ký kết hợp đồng thế chấp mới, có hiệu lực độc lập với hợp đồng thế chấp đã đăng ký trước đó thì người yêu cầu đăng ký thực hiện đăng ký thế chấp mới và không phải xóa đăng ký thế chấp trước đó.
2. Trường hợp bổ sung giá trị nghĩa vụ được bảo đảm mà các bên ký kết hợp đồng thế chấp mới thay thế hợp đồng thế chấp đã đăng ký thì người yêu cầu đăng ký thực hiện xóa đăng ký thế chấp trước đó và thực hiện đăng ký thế chấp mới.
3. Trường hợp bổ sung giá trị nghĩa vụ được bảo đảm mà không bổ sung tài sản bảo đảm và các bên ký kết hợp đồng sửa đổi, bổ sung hoặc ký phụ lục hợp đồng để sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp đã đăng ký thì các bên không phải thực hiện đăng ký thay đổi đối với văn bản sửa đổi, bổ sung đó.
**Điều 24. Đăng ký thay đổi trong trường hợp thay đổi tên của bên thế chấp **
Trong trường hợp người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đăng ký thay đổi tên của bên thế chấp đồng thời với hồ sơ yêu cầu xác nhận thay đổi tên trên Giấy chứng nhận đã cấp thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác nhận thay đổi tên của bên thế chấp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ địa chính trước khi thực hiện liên thông thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp.
**Điều 25. Chỉnh lý nội dung đăng ký thế chấp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Sổ địa chính và Sổ theo dõi biến động đất đai**
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ghi, chỉnh lý nội dung đăng ký thế chấp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Sổ Địa chính và Sổ theo dõi biến động đất đai theo hướng dẫn tại Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT, Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT và Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT ngày 22 tháng 10 năm 2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về quy định bổ sung về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
**Điều 26. Sửa chữa sai sót về đăng ký thế chấp do lỗi của người thực hiện đăng ký**
1. Trường hợp người thực hiện đăng ký tự phát hiện trong hồ sơ địa chính có sai sót về nội dung đã đăng ký do lỗi của mình thì người thực hiện đăng ký phải kịp thời báo cáo Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường (đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) xem xét, quyết định việc chỉnh lý thông tin trong hồ sơ địa chính và gửi văn bản thông báo về việc chỉnh lý thông tin đó cho người yêu cầu đăng ký theo địa chỉ ghi trên đơn yêu cầu đăng ký.
2. Trường hợp Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận được yêu cầu sửa chữa sai sót do người yêu cầu đăng ký phát hiện thì trong thời hạn quy định tại Điều 6 của Thông tư này, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các công việc sau:
a) Đính chính thông tin sai sót về nội dung đăng ký trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Sổ Địa chính, Sổ theo dõi biến động đất đai nếu có sai sót trên Giấy chứng nhận;
b) Chứng nhận vào Đơn yêu cầu sửa chữa sai sót;
c) Cấp văn bản đính chính thông tin sai sót về nội dung đăng ký trên Đơn yêu cầu đăng ký nếu có sai sót trên Đơn yêu cầu đăng ký.
3. Việc sửa chữa sai sót do lỗi của người thực hiện đăng ký không thay đổi thời điểm đăng ký thế chấp và người yêu cầu đăng ký không phải nộp lệ phí sửa chữa sai sót.
**Điều 27. Trả kết quả đăng ký**
1. Người yêu cầu đăng ký trực tiếp nhận kết quả đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa của Ủy ban nhân dân cấp huyện sau khi xuất trình Phiếu hẹn trả kết quả và Giấy biên nhận thu lệ phí đăng ký.
Trong trường hợp có thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất về phương thức trả kết quả đăng ký thì thực hiện theo phương thức đã thỏa thuận.
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trả lại cho người yêu cầu đăng ký các loại giấy tờ sau:
a) Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (
*01 bản chính*);
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có ghi nội dung đăng ký thế chấp, nội dung đăng ký thay đổi, xóa đăng ký hoặc có nội dung sửa chữa sai sót (
*01 bản chính*);
c) Văn bản đính chính sai sót về nội dung đăng ký (
*01 bản chính*) trong trường hợp người thực hiện đăng ký tự phát hiện có sai sót trong hồ sơ địa chính do lỗi của mình hoặc Văn bản đính chính sai sót về nội dung đăng ký và Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của cơ quan đăng ký có sai sót ( *01 bản chính*) trong trường hợp người yêu cầu đăng ký phát hiện sai sót và có Đơn yêu cầu sửa chữa sai sót.
3. Trường hợp việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất được thực hiện cùng với thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trả cho người yêu cầu đăng ký Đơn yêu cầu đăng ký có xác nhận của cơ quan đăng ký thế chấp. Sau khi hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trả Giấy chứng nhận đã cấp cho người yêu cầu đăng ký.
4. Trường hợp người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ và nhận kết quả đăng ký tại Ủy ban nhân dân xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày hoàn thành việc đăng ký, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm gửi kết quả đăng ký cho Ủy ban nhân dân xã để trả kết quả cho người yêu cầu đăng ký.
**Điều 28. Lưu hồ sơ đăng ký**
1. Hồ sơ lưu về đăng ký thế chấp gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của cơ quan đăng ký (
*01 bản sao*);
b) Hợp đồng thế chấp (
*01 bản chính*);
c)
*01 bản sao*);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (
*01 bản sao hoặc 01 bản sao có chứng thực*).
2. 2. Hồ sơ lưu về đăng ký thay đổi gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi có chứng nhận của cơ quan đăng ký (
*01 bản sao*);
b) Hợp đồng về việc thay đổi (
*01 bản sao*) hoặc văn bản khác chứng minh nội dung thay đổi ( *01 bản sao hoặc 01 bản sao có chứng thực*);
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có chứng nhận nội dung thay đổi trong trường hợp nội dung thay đổi đã được ghi nhận trên Giấy chứng nhận (
*01 bản sao*);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (
*01 bản sao hoặc 01 bản sao có chứng thực*).
3. Hồ sơ lưu về xoá đăng ký thế chấp gồm có:
a) Đơn yêu cầu xoá đăng ký có chứng nhận của cơ quan đăng ký (
*01 bản sao*);
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có chứng nhận xoá đăng ký thế chấp (
*01 bản sao*);
c) Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên thế chấp (
*01 bản chính*);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (
*01 bản sao hoặc 01 bản sao có chứng thực*).
4. Hồ sơ lưu về đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo có chứng nhận của cơ quan đăng ký (
*01 bản sao*);
b) Văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp (
*01 bản chính*);
c) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (
*01 bản sao hoặc 01 bản sao có chứng thực*).
5. Hồ sơ lưu về sửa chữa sai sót gồm có:
a) Đơn yêu cầu sửa chữa sai sót có chứng nhận của cơ quan đăng ký (
*01 bản sao*);
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có nội dung sai sót (
*01 bản sao*);
c) Đơn yêu cầu đăng ký có sai sót (
*01 bản sao*);
d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (
*01 bản sao hoặc 01 bản sao có chứng thực*). **Chương III** **ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH** **Điều 29. Hiệu lực thi hành **
1. Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 01 năm 2012.
2. Ban hành kèm theo Thông tư này các biểu mẫu sau đây:
a) Mẫu số 01/ĐKTC: Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
b) Mẫu số 02/ĐKTĐ: Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký;
c) Mẫu số 03/XĐK: Đơn yêu cầu xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
d) Mẫu số 04/ĐKVB: Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp;
đ) Mẫu số 05/SCSS: Đơn yêu cầu sửa chữa sai sót;
e) Mẫu số 06/BSTS: Trang bổ sung về tài sản thế chấp;
g) Mẫu số 07/BSCB: Trang bổ sung về các bên ký kết hợp đồng thế chấp;
h) Mẫu số 08/DMHĐTC: Danh mục các hợp đồng thế chấp đã đăng ký;
i) Mẫu số 09/STN: Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
3. Thông tư này thay thế các Thông tư sau đây:
a) Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16 tháng 6 năm 2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
b) Thông tư liên tịch số 03/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13 tháng 6 năm 2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16 tháng 6 năm 2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
c) Thông tư liên tịch số 06/2010/TTLT-BTP-BTNMT ngày 01 tháng 3 năm 2010 sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16 tháng 6 năm 2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và Thông tư liên tịch số 03/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13 tháng 6 năm 2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16 tháng 6 năm 2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
**Điều 30. Điều khoản chuyển tiếp **
1. Trường hợp người yêu cầu đăng ký có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo Luật Nhà ở năm 2005; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của Nghị định số 60/CP; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo Nghị định số 95/2005/NĐ-CP mà không có nhu cầu thực hiện cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản năm 2009 và Nghị định số 88/2009/NĐ-CP thì được sử dụng để đăng ký thế chấp thay cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Thông tư này.
2. Trong trường hợp nội dung hợp đồng tín dụng có điều khoản về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được ký kết trước hoặc cùng thời điểm ký kết hợp đồng tín dụng thì trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc, kể từ ngày ký kết hợp đồng tín dụng, một trong các bên hoặc các bên ký kết hợp đồng thế chấp nộp hồ sơ đăng ký thế chấp.
Trường hợp yêu cầu đăng ký không đúng thời hạn do lỗi của người yêu cầu đăng ký thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất vẫn thực hiện việc đăng ký và người yêu cầu đăng ký chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
4. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất được tiếp tục sử dụng mẫu Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp được lập trước ngày Thông tư này có hiệu lực cho đến khi hết trang ghi trong Sổ; sau đó bắt buộc phải sử dụng mẫu Sổ tiếp nhận được ban hành kèm theo Thông tư này.
**Điều 31. Trách nhiệm thi hành**
1. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức và chỉ đạo Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, các sở, ban, ngành có liên quan tại địa phương và Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh thực hiện Thông tư này.
2. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc thì cá nhân, tổ chức phản ánh kịp thời về Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường để nghiên cứu, giải quyết./.
|
|
## KT. BỘ TRƯỞNG
Nguyễn Mạnh Hiển
|
|
Đinh Trung Tụng
![ Luat Khai Phong tu van](http://www.luatkhaiphong.com/components/com_jomcomment/templates/breeze/images/comment_add.gif)
**CÔNG TY LUẬT KHAI PHONG**
Địa chỉ: P212-N4A, Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: 04.35641441 / 39973456 - Fax: 04.35641442
Email: Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó.
---------------------------------------------------------------------------------
|
|[Tiếp theo >](/VBPL-Dau-tu-Kinh-doanh/Quyet-dinh-2124/QD-TTg-ngay-30/11/2011-phe-duyet-phuong-an-co-phan-hoa-Ngan-hang-BIDV-5661.html)

P3P: CP="NOI ADM DEV PSAi COM NAV OUR OTRo STP IND DEM"

Vary: User-Agent,Accept

Content-Encoding: x-gzip

X-Content-Encoded-By: Joomla! 1.5

Set-Cookie: vnzens_tpl=vnzens; expires=Wed, 16-Mar-2016 06:31:18 GMT; path=/


markdown:
Ðặt
làm trang chủ
Web Links
MTTQ TP Ho chi Minh
MTTQ TP Ha noi
Chính Phủ
Đảng Cộng sản
Đài truyền hình Việt Nam
Tổng liên đoàn lao động
Hội Chữ thập đỏ
PhòngTM và CN
Liên hiệp các TC Hữu nghị
Liên hiệp các Hội KHKT
Báo Khuyến học & dân trí
Báo Quê hương
Báo Lao động
|
Trợ giúp
|
Sitemap
|
Liên hệ
|
Trang chủ
Số lượt :
TIN MỚI :
thông tin được cập nhật liên tục
Các số đã đăng
số 102 ( 12 - 2011 )
số 101 ( 11 - 2011 )
số 100 ( 10 - 2011 )
số 99 ( 9 - 2011 )
số 98 ( 8 - 2011 )
số 97 ( 7 - 2011 )
số 96 ( 6 - 2011 )
số 95 ( 5 - 2011 )
số 94 ( 4 - 2011 )
số 93 ( 3 - 2011 )
số 92 ( 2 - 2011 )
số 91 ( 1 - 2011 )
số 90 ( 12 - 2010 )
số 89 ( 11 - 2010 )
số 88 ( 10 - 2010 )
số 87 ( 9 - 2010 )
số 86 ( 8 - 2010 )
số 85 ( 7 - 2010 )
số 84 ( 6 - 2010 )
số 83 ( 5 - 2010 )
số 82 ( 4 - 2010 )
số 81 ( 3 - 2010 )
số 80 ( 2 - 2010 )
số 79 ( 1 - 2010 )
số 78 ( 12 - 2009 )
số 77 ( 11 - 2009 )
số 76 ( 10 - 2009 )
số 75 ( 9 - 2009 )
số 74 ( 8 - 2009 )
số 73 ( 7 - 2009 )
số 72 ( 6 - 2009 )
số 71 ( 5 - 2009 )
số 70 ( 4 - 2009 )
số 69 ( 3 - 2009 )
số 68 ( 2 - 2009 )
số 67 ( 1 - 2009 )
số 66 ( 12 - 2008
số 65 ( 11 - 2008 )
số 64 (10-2008 )
Số 63 ( 9 - 2008 )
Số 62 ( 8 - 2008 )
Số 61 ( 7 - 2008 )
Số 60 ( 6 - 2008 )
Số 59 ( 5 - 2008 )
Số 58 ( 4 - 2008 )
NHỮNG LỜI DẠY CỦA BÁC HỒ VỀ CÔNG TÁC
MẶT TRẬN
Với tư duy khoa học, đại chúng và hiện đại, Bác Hồ từ khi ra đi tìm
đường cứu nước đã sớm thấy vai trò rất to lớn của Mặt trận. Lời dạy
của Bác, nay đã trên nửa thế kỷ, nhưng vượt thời gian, không gian,
đến nay vẫn còn nguyên giá trị. Chúng ta hãy chăm chú lắng nghe và
thực hiện lời dạy của Người, để góp phần thực hiện thắng lợi Nghị
quyết Đại hội Đảng lần thứ XI.
Về quan hệ giữa Đảng với Mặt trận, Bác nói: “Đảng không thể
đòi hỏi Mặt trận thừa nhận quyền lãnh đạo của mình, mà phải tỏ ra là
một bộ phận trung thành nhất, hoạt động nhất và chân thật nhất. Chỉ
trong đấu tranh và công tác hàng ngày, khi quần chúng rộng rãi thừa
nhận chính sách đúng đắn và năng lực lãnh đạo của Đảng, thì Đảng mới
dành được địa vị lãnh đạo”.
Về cương lĩnh của Mặt trận, Bác nói: “Ai cũng phải thừa nhận rằng:
Cương lĩnh Mặt trận rất vững chắc, rất rộng rãi và thiết thực”.
Thiết thực, vì nó hoàn toàn phù hợp với nguyện vọng thiết tha của
toàn thể đồng bào từ Bắc đến Nam. Trừ một nhóm rất nhỏ đã bán lương
tâm cho đế quốc Mỹ, người Việt Nam ai chẳng muốn thống nhất nước nhà
và thống nhất theo phương pháp hoà bình. Cho nên nếu tất cả mọi
người trong Mặt trận đều ra sức tuyên truyền, giải thích cho nhân
dân đều hiểu thì tuyệt đại đa số nhân dân ta sẽ hoan nghênh và ủng
hộ cương lĩnh của Mặt trận.
Rộng rãi, vì cương lĩnh đã nói rằng: Mặt trận sẵn sàng hoan nghênh
tất cả những người thật thà phản đối âm mưu của Mỹ Diệm chia cắt đất
nước, thật thà tán thành thống nhất nước nhà. Mặt trận sẵn sàng đoàn
kết tất cả những người yêu nước, không phân biệt xu hướng chính trị,
tín ngưỡng, tôn giáo… Như vậy là Mặt trận sẽ bao gồm những người
hiện nay tỏ ra thành tâm thành ý phụng sự Tổ quốc, dù trước đây họ
đã theo phe phái nào.
Vững chắc, vì Mặt trận dựa trên nền tảng đại đa số nhân dân trong
nước là đồng bào công nhân và đồng bào nông dân, đồng thời chú trọng
đến tất cả các tầng lớp xã hội trong nước ta, không bỏ sót một ai.
Trong nước, Mặt trận được đại đa số nhân dân ta ủng hộ, trên thế
giới Mặt trận sẽ được ủng hộ của nhân dân yêu chuộng hoà bình. Sự
thiết thực, rộng rãi, vững chắc ấy làm cho tiền đồ của Mặt trận rất
vẻ vang… Chúng ta có thể tin chắc rằng: Với sự cố gắng của mọi người
và sự ủng hộ của toàn dân, Mặt trận Tổ quốc sẽ làm tròn nhiệm vụ vẻ
vang là giúp xây dựng một nước Việt Nam hoà bình, thống nhất, độc
lập dân chủ và giàu mạnh.
Về chính sách Mặt trận Dân tộc thống nhất, Bác nói: “Chắc mọi người
đã thấy rõ, Chính sách Mặt trận Dân tộc thống nhất của Đảng ta đã
đưa lại những thắng lợi to lớn: Đoàn kết trong Mặt trận Việt Minh,
nhân dân ta đã làm cách mạng tháng Tám thành công, lập nên nước Việt
Nam Dân chủ Cộng hoà.
Đoàn kết trong Mặt trận Liên Việt, nhân dân ta đã kháng chiến thắng
lợi, lập lại hoà bình ở Đông Dương, hoàn toàn giải phóng Miền Bắc.
Đoàn kết trong Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, nhân dân ta đã giành được
thắng lợi trong công cuộc khôi phục kinh tế, cải tạo xã hội chủ
nghĩa và trong sự nghiệp xây dựng chủ nghĩa xã hội ở miền Bắc.
Mục đích phấn đấu của Mặt trận Dân tộc thống nhất là xây dựng một
nước Việt Nam hoà bình, thống nhất, độc lập, dân chủ và giàu mạnh…
Đồng bào kinh hay Thổ, Mường hay Mán, Gia rai hay Ê đê, Xê Đăng hay
Ba Na và các dân tộc thiểu số khác, đều là con cháu Việt Nam, đều là
anh em ruột thịt. Chúng ta sống, chết có nhau, sướng khổ cùng nhau,
no đói giúp nhau…
Giang sơn và chính phủ là giang sơn và Chính phủ chung của chúng ta.
Vậy nên tất cả dân tộc của chúng ta đoàn kết chặt chẽ để giữ gìn
nước non ta, để ủng hộ Chính phủ ta.
Chúng ta phải thương yêu nhau, phải kính trọng nhau để mưu toan hạnh
phúc chung của chúng ta và con cháu chúng ta.
Sông có thể cạn, núi có thể mòn, nhưng lòng đoàn kết của chúng ta
không bao giờ giảm bớt. Chúng ta quyết góp chung lực lượng để giữ
vững quyền tự do, độc lập của chúng ta…”
“... Tôi khuyên đồng bào đoàn kết chặt chẽ và rộng rãi. Năm ngón tay
cũng có ngón ngắn ngón dài. Nhưng ngắn dài đều hợp nhau lại nơi bàn
tay. Trong mấy chục triệu người cũng có người thế này thế khác,
nhưng thế này hay thế khác đều dòng dõi tổ tiên ta. Vậy nên ta phải
khoan hồng đại độ, ta phải nhận rằng là con Lạc cháu Hồng thì ai
cũng có ít nhiều lòng ái quốc. Đối với những đồng bào lạc lối lầm
đường, ta phải lấy tình thân ái mà cảm hoá họ. Có như thế mới thành
đoàn kết, có đại đoàn kết thì tương lai chắc chắn sẽ vẻ vang…”
“Phải đoàn kết chặt chẽ giữa đồng bào lương và đồng bào tôn giáo,
cùng nhau xây dựng đời sống hoà thuận ấm no, xây dựng Tổ quốc. Phải
chấp hành đúng chính sách tôn trọng tự do tín ngưỡng đối với tất cả
các tôn giáo.
… nguyện vọng của đồng bào giáo dân là: “Phần xác no ấm, phần hồn
thong dong”
Muốn được như thế thì phải ra sức củng cố hợp tác xã sản xuất, tăng
thu nhập cho xã viên. Đồng thời phải bảo đảm tín ngưỡng tự do. Nhưng
hoạt động tôn giáo không được cản trở sản xuất của nhân dân, không
được trái với chính sách và pháp luật của Nhà nước”.
Muốn làm tốt những việc nói trên, cán bộ và đảng viên:
- Phải thông suốt và thực hiện đúng chính sách của Đảng và Chính phủ,
đồng thời phải giải thích cho mọi người hiểu thật thấu và làm cho
đúng.
- Phải đi đường lối quần chúng, không được quan liêu, mệnh lệnh và
gò ép nhân dân. Nhiệm vụ của chính quyền dân chủ là phục vụ nhân dân,
tổ chức, giáo dục, động viên nhân dân xây dựng cuộc sống mới. Chúng
ta phải thật sự dân chủ với nhân dân và chuyên chính với bọn phản
cách mạng, bọn phá hoại lợi ích của nhân dân.
- Phải thành thật lắng nghe ý kiến của người ngoài Đảng. Cán bộ và
Đảng viên không được tự cao, tự đại, cho mình là tài giỏi hơn mọi
người, trái lại phải học hỏi điều hay, điều tốt của mọi người.
Cán bộ làm tốt công tác Mặt trận phải tích cực và phải chủ động giúp
cấp ủy lãnh đạo công tác Mặt trận, phổ biến và thực hiện chính sách
của Đảng về Mặt trận, làm việc phải kiên nhẫn, phải tha thiết với
công tác Mặt trận”.
“… Chính sách Mặt trận là một Chính sách quan trọng trong toàn bộ
công tác cách mạng. Các cán bộ và đảng viên ta cần nắm vững và chấp
hành đúng Nghị quyết Bộ Chính trị về vấn đề Mặt trận Dân tộc thống
nhất.
Trong cách mạng dân tộc dân chủ nhân dân cũng như trong cách mạng xã
hội chủ nghĩa, Mặt trận dân tộc thống nhất vẫn là một trong những
lực lượng to lớn của cách mạng Việt Nam”²
Thái Nhựt
|
MỤC LỤC
| Trở Về đầu trang
|
NGƯỜI
55 NĂM SƯU TẬP TEM VỀ BÁC HỒ
Đường Trương Định thuộc phường Phước Hoà (TP.Nha Trang, tỉnh Khánh
Hoà) mọi người ai cũng biết bác Hoàng Sỹ Huỳnh, năm nay 90 tuổi, 65
tuổi Đảng, luôn miệt mài, chăm chút, tỉ mỉ với các bộ sưu tập tem,
trong đó nhiều nhất là tem về cuộc đời hoạt động của Bác Hồ. Giới
chơi tem ở các tỉnh Khánh Hoà và Phú Yên luôn gọi ông là cây cổ thụ
trong làng tem, con chim đầu đàn, vì đã có thâm niên 55 năm sưu tầm
tem. Hiện nay, ông đã có một bộ sưu tập cả giải vàng, nhiều giải bạc
tại các cuộc triển lãm tem bưu chính cấp khu vực và toàn quốc. Mới
đây là giải đồng với bộ sưu tập “trái cây và đời sống con người” tại
Jakarta (Indonexia).
Nói chuyện với chúng tôi trong căn phòng nhỏ, với vô số các
sách, báo, tập san phát hành về tem, bì tem, thư, và có cả giấy khen,
bằng khen, ảnh lưu niệm triển lãm tem và những câu chuyện về Bác Hồ.
Ông Huỳnh đã kể cho chúng tôi nghe cái “duyên” mà ông đến với
nghề chơi tem: Ông tham gia cách mạng từ rất sớm vào năm 1933 tại
quê nhà, lúc đó mới 17 tuổi. Năm 1941 lên Đà Lạt tham gia thành lập
Đội tự vệ cứu quốc, nông dân cứu quốc và tham gia khởi nghĩa cướp
chính quyền tại đây. Sau cách mạng Tháng Tám thành công, ông là lính
Trung đoàn 120 từng tham gia ở chiến trường Tây Nguyên. Giữa năm
1953, nhận được lá thư của đứa em trai từ quê nhà Nghệ An gửi lên,
trên bì tem thấy có hình Bác Hồ, mặc dù chưa một lần gặp Bác, song
từ chiếc phong bì có con tem này, ông luôn giữ kỹ để làm kỷ niệm, vì
ông đã nghe kể nhiều các mẩu chuyện về Bác. Từ đó đến nay, ông luôn
dày công nghiên cứu, sưu tầm tem về Bác Hồ, kể cả trong những năm
gian khổ đấu tranh chống thực dân Pháp, đế quốc Mỹ xâm lược. Những
con tem sưu tầm được về Bác Hồ đã theo hành trang trong suốt trọn
đời binh nghiệp của ông và cho đến hôm nay. Với hàng trăm các con
tem và bì thư đủ loại, đủ màu sắc, kích thước liên quan đến Bác Hồ,
đối với bác Huỳnh là cả một tài sản quý giá. Trong số đó, có bộ tem
Chân dung Bác Hồ cùng chiếc phong bì đã ngả màu, nhưng trên đó vẫn
giữ và bảo quản kỹ còn hàng chữ: “Vô cùng thương tiếc Chủ tịch Hồ
Chí Minh kính mến”. Đối với bộ tem này, ai có dịp đến xem ở các buổi
triển lãm, đều dễ dàng nhìn thấy, được phát hành năm 1969 sau khi
Bác Hồ qua đời. Ông Huỳnh đã cẩn thận cắt mảnh vải bố hai màu đen và
đỏ dán thêm lên góc phong bì, từ đó đến giờ như một cách thể hiện sự
tiếc thương vô hạn, tấm lòng của ông đối với Bác. Những bộ khung tem
như: Đời đời nhớ ơn chủ tịch Hồ Chí Minh vĩ đại, Vần thư Bác dạy,
Đảng quang vinh, Bác Hồ vĩ đại, tấm gương đạo đức Hồ Chí Minh mãi
soi sáng đời ta… cũng được trân trọng trang trí trên khung gương cỡ
lớn, nghiên cứu với 6 chương được sắp xếp thứ tự theo các chủ đề
năm tháng của người từ làng Sen, cho đến ngày cách mạng Việt Nam
thắng lợi, Bắc Nam sum họp một nhà. Trong đợt triển lãm tem tại Bưu
điện tỉnh Khánh Hoà năm 2009 với chủ đề: “Mừng Đảng quang vinh - Bác
Hồ vĩ đại” người ta lại thấy hình dáng ông Hoàng Sỹ Huỳnh trong bộ
đồ cựu chiến binh bên các khung tem về Bác Hồ. Quả thật nếu ai đã
từng tiếp xúc với ông Huỳnh và nghe ông kể về sự ra đời từng con tem
theo dòng sự kiện lịch sử, trong đó những bộ tem về Bác Hồ là cả một
bài học về lòng yêu thương con người, là cuộc đời của một vị lãnh tụ
với lối sống giản đơn, khiêm tốn và thân tình.
Hơn 55 năm qua, ông Hoàng Sỹ Huỳnh vẫn ngày ngày đam mê
công việc này, những con tem nhỏ, nhưng giá trị thật lớn và giá trị
tem là chuyện nhỏ, tinh thần của Bác trên con tem mới là đáng trân
trọng hơn cả. Ông tâm sự: “Tôi rất quý các bộ tem về Bác Hồ này, và
muốn lưu giữ nó mãi mãi. “Tài sản” này muốn để lưu truyền cho con
cái đời sau, đó cũng là cách để giáo dục và nhắc nhở mọi người hãy
học tập và làm theo tấm gương của Bác. Phải nói rằng công việc của
ông Hoàng Sỹ Huỳnh là rất trân trọng và đáng quý, đó là những tình
cảm, tâm huyết, là hạnh phúc, niềm vui của đời ông ở tuổi 90 đã
giành những ngày tháng còn lại của đời mình cho lý tưởng của Đảng²
La Văn Bình
Vẫn như dòng suối Lệ Trinh, xã Ba Chùa (huyện Ba Tơ, tỉnh Quảng Ngãi)
quê ông quanh năm nước chảy, cụ Trinh vẫn cần mẫn làm những việc ích
nước, lợi dân. Với cụ Trinh, không phải từ khi có cuộc vận động ông
mới làm theo Bác, mà chuyện làm theo, ông đã thực hiện cách đây hàng
nửa... thế kỷ. Trong gian phòng treo đầy Huân Huy chương, các loại
bằng khen, giấy khen của các cấp, các ngành. Cụ Trinh kể, hình ảnh
Bác Hồ lo lắng, ân cần hỏi han các cháu đồng bào dân tộc miền Nam ở
Trường Dân tộc huyện Gia Lâm (TP.Hà Nội) trong một lần hiếm hoi mà
ông vinh dự được gặp Bác Hồ, dù chuyện xảy ra đã 56 năm làm ông nhớ
mãi cho đến tận bây giờ. Ấn tượng với tấm lòng bao la của Bác, ông
tự nhủ phải học nhiều ở Bác, phải biết yêu thương đồng bào, gần gũi
với dân. Nghĩ thế nên suốt quãng đường theo cách mạng, rồi 30 năm về
làm "dân vạn đại", cái lý của cụ già người H’rê này rất rõ, "cái nào
có lợi cho dân thì làm, cái nào không lợi thì bỏ". Hết tuổi làm việc
Nhà nước, cụ Trinh về quê. Quê ông, thôn Lệ Trinh, những năm đầu
thập niên 80 nghèo xơ xác. "Người dân mình khi ấy một bộ phận thì
trông chờ ỷ lại Nhà nước, một bộ phận khác chỉ biết phá rừng làm rẫy,
rừng theo năm tháng mất đi còn dân nghèo thì cứ nghèo. Phải làm cho
dân thay đổi tập tục sản xuất, thay nếp nghĩ ỷ lại cấp trên", cụ
Trinh nhớ lại. Rồi ông đến từng nhà vận động bà con "phải làm ăn
theo kiểu mới". Một việc làm hơn ngàn lời nói, ông xắn tay ra đồng
làm ruộng, dắt trâu đi cày, nơi nào thiếu nước thì trồng dứa, trồng
mì. Thấy ông già ngoài 60 từng là chủ tịch huyện mà còn ra đồng cày
cấy, rồi lên núi trồng thơm, trồng chuối, đồng bào H’rê ở Lệ Trinh
cứ thế làm theo. Nhiều người chịu khó làm ăn không chỉ lo no cái
bụng mà còn có của ăn, của để. Vào những năm 90, thôn Lệ Trinh từ
một vùng nghèo đã trở thành vựa dứa, vựa chuối của cả huyện. Đến mùa
thu hoạch, đồng bào hớn hở dắt díu từng đoàn gùi dứa, chuối xuống
chợ huyện bán cho người dưới xuôi. Cuộc sống nhờ đó mà khấm khá lên.
Những người chí thú làm ăn như: Phạm Văn Chênh, Phạm Thị Lệ, Phạm
Văn Long... trở nên dư dả. Con cái lớn lên dựng vợ gả chồng còn được
họ chia tài sản, vốn làm ăn. "Họ làm hay đến mức còn được huyện đưa
đi báo cáo điển hình nông dân sản xuất giỏi cơ đấy"- cụ Trinh cười.
Ông Phạm Văn Chênh, tuổi ngoài 60, nói về cụ Trinh đầy hàm ơn: "Không
có ông ấy chỉ bảo có lẽ gia đình tui chẳng được như bây giờ. Mà
không riêng gì tui, dân làng này ai cũng biết ơn cụ Trinh cả".
Thấy ông bảo ban, làm những việc có lợi cho dân nên lời nói của ông
có sức hiệu triệu mạnh mẽ đối với bà con trong xã. Không chỉ là
người cầm tay chỉ việc cho bà con cách làm ăn, mà ông còn là ngọn cờ
đầu trong việc đẩy lùi tệ cầm đồ thuốc độc.
Ông "làm mát" những việc tranh chấp đất đai, hòa giải mối bất hòa
trong cuộc sống của nhiều gia đình, đặc biệt là đẩy các đối tượng
truyền đạo trái pháp luật ra khỏi thôn, xã. "Nơi nào có điểm nóng là
mình đến nói chuyện, chỉ cần một hũ rượu cà rỏ thôi, gọi hết bà con
lũ làng đến quây quần nói chuyện. Tui lấy Bác Hồ làm hình tượng. Kể
nhiều chuyện về Bác Hồ, rồi bản thân mình làm chứng, khuyên bà con
dân làng phải làm theo Bác, theo Đảng, chỉ làm việc tốt, đoàn kết,
chăm lo làm ăn chứ đừng làm những điều xằng bậy. Thế là bà con nghe
mình"-ông nói nhẹ tênh. Mà thật, ở đâu chứ thôn Lệ Trinh, rồi ở cả
xã Ba Chùa, tệ cầm đồ thuốc độc vốn "ăn sâu" trong đời sống của đồng
bào đã được đẩy lùi từ nhiều năm nay. Thôn, xã chẳng một ai theo đạo
cả. Đồng bào Lệ Trinh đùm bọc, đoàn kết, xây dựng đời sống văn hóa
lành mạnh²
Hoàng
Triều
Người phụ nữ hết lòng với công
tác Mặt trận
Ở xã An Thủy (huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre), nhắc đến cô Hai Cúc, tên
thật là Nguyễn Thị Cúc, mọi người đều biết đến chị với một tấm lòng
quý mến. Ông Trần Nguyên Phấn, Chủ tịch UBND xã An Thủy nhận xét, cô
Hai Cúc là một trong những người đã đóng góp rất nhiều công sức và
tâm huyết vào công cuộc xây dựng và đổi mới xã nhà.
Năm 1965, khi mới 16 tuổi, cô thôn nữ vùng biển Hai Cúc đã sớm tham
gia cách mạng với nhiệm vụ giao liên mật. Những lần bị địch bắt, tra
khảo không làm tinh thần yêu nước, ý chí kiên cường của người phụ nữ
này khuất phục. Sau giải phóng, cô tiếp tục tham gia công tác chính
quyền địa phương: Hội đồng An ninh trật tự ấp An Lợi (tương đương
Trưởng ấp bây giờ), cán bộ phụ nữ… Dù ở vai trò, nhiệm vụ nào, cô
cũng luôn góp phần quan trọng vào việc nâng cao trình độ, tăng khả
năng làm giàu chính đáng cho chị em phụ nữ nơi đây. Năm 2000, cô đảm
nhận nhiệm vụ Trưởng Ban công tác Mặt trận ấp An Lợi. Ấp An Lợi gồm
33 tổ nhân dân tự quản (NDTQ), 791 hộ dân với 3.275 nhân khẩu, sống
chủ yếu bằng nghề làm lưới, đi ghe cào, nuôi trồng thủy sản... Là
Trưởng Ban công tác Mặt trận ấp, cô nắm rõ vị trí nhà ở, đời sống
kinh tế, thậm chí là cả tâm tư, nguyện vọng của người dân trong ấp
mình và thường xuyên phản ánh với UBND xã về tình hình đời sống của
nhân dân trong ấp; đồng thời tuyên truyền, phổ biến những chủ trương
của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước cho nhân dân.
Hiểu được nhiệm vụ của người cán bộ Mặt trận là tuyên truyền, vận
động nhân dân thực hiện chủ trương của Đảng và pháp luật của Nhà
nước, cô Hai Cúc không chỉ tích cực làm nhiệm vụ tuyên truyền, mà
bản thân và gia đình cô đều gương mẫu, đi đầu thực hiện. Đó là những
lần vận động đóng góp xây dựng giao thông nông thôn, quỹ an ninh
quốc phòng, thực hiện cuộc vận động “Toàn dân đoàn kết xây dựng đời
sống văn hóa ở khu dân cư”… Do đặc điểm của xã là đa số người dân
thường đi biển, không thường xuyên có mặt ở địa phương, nên công tác
tuyên truyền, vận động của cô gặp không ít khó khăn. Tuy năm nay đã
62 tuổi, nhưng cô vẫn lặn lội, không sợ khó, sợ cực, tranh thủ từng
dịp, cơ hội đến thăm người dân trong ấp để gặp gỡ, trò chuyện, vận
động. Cô phụ trách 12 tổ NDTQ của ấp, lịch sinh hoạt tổ từ ngày 6
đến ngày 17 (âm lịch) hàng tháng, cô đều tham gia họp cùng bà con.
Thông qua đó, người nữ cán bộ Mặt trận có dịp gặp gỡ, nắm được tâm
tư, tình cảm, hoàn cảnh của từng hộ gia đình trong ấp. Đây là điều
kiện thuận lợi để cô có thể hòa giải thành công các mâu thuẫn trong
khu dân cư. Cô tâm sự, muốn hòa giải thành thì người cán bộ hòa giải
phải hiểu được “nguồn cơn, ngọn ngành sự việc”, có như vậy mới đưa
ra lời khuyên “chí tình hợp lý”, giúp hai bên thấu hiểu nhau, không
còn tranh chấp. Trong ấp có vụ tranh chấp đất của hai gia đình,
bằng kinh nghiệm sống, kiến thức pháp luật và tình cảm xóm giềng, cô
đã phân tích, vận động hai bên tranh chấp hiểu, thông cảm, hòa hợp
lẫn nhau. Từ đó, không chỉ hai hộ dân này mà những người khác đã
hiểu nhiều hơn về chính sách, pháp luật, nâng cao ý thức giữ gìn mối
quan hệ tình làng nghĩa xóm. Từ năm 2005, Mặt trận ấp do cô Hai Cúc
làm nòng cốt đã phối hợp với các cấp, các ngành, đoàn thể vận động
tiền, ngày công lao động xây dựng 6 căn nhà tình thương. Bên cạnh
công tác Mặt trận, cô còn được bà con xã viên tin tưởng bầu vào Ban
Quản trị Hợp tác xã Thủy sản của xã, với nhiệm vụ kiểm tra quá trình
mua bán nghêu để tránh sự gian lận của thương lái. Cùng với hoàn
thành tốt nhiệm vụ được giao, cô Hai còn là người phụ nữ đảm việc
nhà, luôn quan tâm chăm sóc gia đình, là tấm gương sáng cho các con
noi theo.
Cô Hai chia sẻ: “Với phương châm nói ít làm nhiều, hành động cụ thể,
thiết thực, công khai minh bạch trong mọi hoạt động nên nhân dân ấp
An Lợi luôn có sự đoàn kết, đồng thuận cao. Tôi coi đó là hiệu quả
trong việc thực hiện Cuộc vận động “Học tập và làm theo tấm gương
đạo đức Hồ Chí Minh”²
Thiên Hương
Người cựu chiến binh Vượt
lên số
phận
Trở về trong chiến tranh và may mắn vẫn còn lành lặn, với phẩm chất
Bộ đội Cụ Hồ, anh Nguyễn Bá Thụ, Chủ tịch Hội Cựu chiến binh (CCB)
xã Lực Hành, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang không cam chịu đói
nghèo, tiếp tục lao vào cuộc chiến mới chống đói nghèo. Nhưng số
phận thật trớ trêu, trong một lần lao động, cái máy vò "lộn nhào" đã
cướp đi của anh bàn tay trái.
Ngồi trước anh, tôi cũng như nhiều người khác nghĩ anh là thương
binh với một bên tay trái không còn. Nhưng anh lắc đầu, kể, tham gia
bảo vệ biên giới phía Bắc từ năm 1978 đến năm 1982 xuất ngũ trở về
địa phương. Sau 2 năm anh xây dựng gia đình và ra ở riêng, được bố
mẹ cho mảnh đất với 2 sào ruộng làm vốn. Cuộc sống khó khăn, anh
luôn trăn trở phải làm gì để đủ ăn và có điều kiện chăm sóc các con.
Anh bàn với vợ mua máy sản xuất bột dong về để chế biến bột dong
theo cách thủ công. Ngoài thời gian làm ruộng, 2 vợ chồng tranh thủ
làm đêm, mỗi vụ cũng được 2 tấn bột dong, thu được 800.000 đồng. Có
chút vốn, năm 1990, anh mua 2 con lợn nái về nuôi. Nhờ vậy, cuộc
sống của gia đình đã ổn định hơn. Năm 1992, anh lại quyết định đầu
tư vốn mua một cái máy vò "lộn nhào" phục vụ sản xuất. Nhưng do sơ
ý, trong một lần làm việc, cái máy vò đã vò nát bàn tay trái của anh.
Một tháng nằm viện, cũng là một tháng anh trằn trọc suy nghĩ không
đêm nào yên giấc. Đã có lúc anh nghĩ mình trở thành người tàn phế,
vô dụng. Vết thương lành, anh liền dùng bàn tay còn lại để thử phát
nương, bổ củi. Nhưng với một bàn tay, mọi hành động không theo sự
điều khiển của anh. Lần đầu chưa được, anh lại làm tiếp và cứ thế
làm nhiều lần cho bằng được thì thôi.
Bằng nghị lực, anh đã làm chủ được đôi tay "thiếu hụt" của mình.
Những công việc đơn giản, anh vẫn có thể giúp được vợ con. Hai vợ
chồng dành dụm được một cây vàng, anh đem bán để mua xe trâu. Anh đã
nghĩ đơn giản, tự đi xe đạp được thì chắc điều khiển xe trâu cũng
không khó. Nhiều lần, con trâu chồm lên, cả người và xe cùng đổ
xuống đường, nhưng anh không nản chí. Đến vụ, anh chuyển bột dong từ
nhà ra bến đò dài 7 km bằng cỗ xe trâu ấy. Ngoài ra, anh còn nhận
chở các loại hàng hóa khác phục vụ bà con trong thôn, trong xã.
Ngoài xe trâu, anh bán thêm hàng tạp hóa, phát triển chăn nuôi lợn
kết hợp với làm đậu phụ và dịch vụ máy xay xát. Nhà anh trở thành hộ
có kinh tế khá của xã. Ai cũng mừng cho anh và thầm khâm phục nghị
lực của người CCB. Năm 2008, vợ anh bị bệnh đã qua đời để lại anh
với 4 người con đang tuổi ăn, tuổi học. Vượt lên nỗi đau, anh càng
quyết tâm làm kinh tế và nuôi dạy các con trưởng thành. Anh hùn vốn
cùng bạn mua máy chế biến tinh bột dong để nâng cao giá thành sản
phẩm và mua xe ô tô chuyên chở hàng hóa phục vụ bà con. Từ 1 ha dong
của gia đình, mỗi năm anh thu được hơn 10 tấn tinh bột dong. Mỗi năm,
tổng thu nhập của gia đình anh đạt hơn 150 triệu đồng, trừ chi phí
thu được hơn 90 triệu đồng. Cũng trong năm 2008, anh Thụ được tín
nhiệm bầu làm Chủ tịch Hội CCB xã. Anh đã cùng Hội CCB xã duy trì
sinh hoạt hàng tháng, củng cố, kiện toàn những chi hội yếu, kém; xây
dựng quy chế hoạt động cụ thể… từ đó, tạo được lòng tin của hội viên
đối với tổ chức hội. Đến nay, Hội CCB xã có 12 chi hội, với 94 hội
viên. Hội CCB xã còn tín chấp với Ngân hàng CSXH huyện gần 100 triệu
đồng cho 89 hộ hội viên khó khăn vay phát triển kinh tế. Các phong
trào thi đua "CCB gương mẫu", CCB giúp nhau phát triển kinh tế...
đều được hội triển khai cụ thể đến từng hội viên, lấy đó làm cơ sở
để đánh giá, xếp loại các chi hội. Cán bộ, hội viên CCB còn tích cực
tham gia các phong trào của địa phương, góp phần xây dựng Đảng,
chính quyền vững mạnh. Anh Thụ cho biết: "Trong những năm qua, phong
trào Hội đã đạt được nhiều kết quả đáng mừng. Năm 2010, Hội CCB xã
được xếp loại vững mạnh xuất sắc. Toàn xã có 8 hội viên có mô hình
kinh tế đạt từ 50 đến trên 150 triệu đồng/năm.
Chia tay anh Thụ, chúng tôi biết, trăn trở của anh cũng là trăn trở
chung của đội ngũ cán bộ xã. Bởi, Lực Hành vẫn đang là xã vùng sâu,
vùng xa đặc biệt khó
khăn²
Phạm Huyền
Ngày hội đại
đoàn kết toàn dân tộc năm 2009
Các điển
hình tiêu biểu trong CVĐ TDĐKXDĐSVH ở KDC
(2004-2009)
Đối ngoại
nhân dân MTTQ
(2004-2009)
Khuê các
Văn miếu
TP Hà Nội
Biển Hà Tiên
|
Giới thiệu | Mặt trận Tỉnh Thành
| Tổ chức thành viên
| Hội
đồng tư vấn |
English
|
TTCTMT
| Trở Về đầu trang
|
Tòa soạn |
Lịch sử |
Thỏa thuận sử dụng |
Trợ giúp
| Sitemap
|
Liên hệ
© 2008 Trang TTĐT - Cơ quan UBTW MTTQ Việt Nam.
Giấy phép số:111/GP-BC của Bộ Thông tin và Truyền thông • Trưởng ban Biên tập: LÊ BÁ TRÌNH • Phó
ban Biên tập:
NGUYỄN TUẤN ANH
Địa chỉ: 46 Tràng Thi - Hà Nội • ĐT:04-9287401; Email:
ubmttqvn@mattran.org.vn

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Content-Type: text/html

Accept-Ranges: bytes

X-Powered-By-Plesk: PleskWin

Connection: close


markdown:
Tải miễn phí
**toán lớp 3** và những phần mềm liên quan ** cho máy tính và thiết bị di động của bạn toan lop 3** [Ringo: Ringtones & Text Tones](/download-ung-dung-ringo-ringtones-text-tones.html) - Tạo nhạc chuông tin nhắn dành riêng cho mỗi người (77).
Ringo: Ringtones & Text Tones là ứng dụng giúp bạn thiết lập nhạc chuông tin nhắn cho mỗi người trong danh sách liên lạc của bạn, ngoài ra nó còn cho phép bạn ..
[DroidRing for Android](/download-phan-mem-droidring-for-android.html) - Tải và tạo nhạc chuông cho riêng mình (23).
DroidRing for Android là một công cụ cho phép bạn tải về hơn 100 000 nhạc chuông với chất lượng cao và các nhạc chuông phổ biến (bao gồm nhạc chuông hài ..
[Blooming Night Live Wallpaper for Android](/download-blooming-night-live-wallpaper-for-android.html) - Ứng dụng hình nền với hiệu ứng hoa nở vào ban đêm (204).
Blooming Night Live Wallpaper là một ứng dụng hình nền với hiệu ứng hoa nở vào ban đêm và các loài chim trong khung cảnh đầy mê hoặc rất đẹp mắt dành ..
[Stars Live Wallpaper for Android](/download-stars-live-wallpaper-for-android.html) - Hình nền ngôi sao trên Android (120).
Stars Live Wallpaper là một tiện ích hình nền cung cấp cho bạn những bức ảnh đẹp về ngôi sao rất dễ thương và còn cho phép bạn tương tác với những chiếc ..
[Sakura Live Wallpaper for Android](/download-sakura-live-wallpaper-for-android.html) - Hình nền hoa anh đào (622).
Sakura Live Wallpaper là một tiện ích hình nền cung cấp cho bạn những bức ảnh đẹp về hoa anh đào rất đẹp mắt và còn cho phép bạn tương tác với những ..
[30000+ Wallpapers & Photos for iOS](/download-30000-wallpapers-photos-for-ios.html) - Bộ sưu tập hình nền hoa cho iPhone (91).
30000+ Wallpapers & Photos for iOS - bộ sưu tập hình nền tối ưu hóa cho iPad . Tính năng: Hơn 11000 hình nền động và tuyệt đẹp cho màn hình ..
[Wallpaper Gallery HD for iPad](/download-wallpaper-gallery-hd-for-ipad.html) - Thư viện hình nền HD cho iPad (131).
Wallpaper Gallery HD for iPad là bộ sưu tập tối ưu với hàng trăm hình nền HD cho iPad 2 . Tính năng: Hơn 600 hình nền Kích thước phù hợp với màn ..
[Skindex for iPad](/download-skindex-for-ipad.html) - Công cụ tùy chỉnh màn hình iPad (84).
Skindex for iPad cung cấp cho người dùng lựa chọn toàn diện về thiết kế hình nền HD , kệ ứng dụng, icon skin , combo Neon , màn hình Lock , hình nền xoay ..
[Screen Maker for iOS](/download-screen-maker-for-ios.html) - Tùy chỉnh màn hình iPhone (61).
Trải nghiệm Screen Maker for iOS - công cụ 2 trong 1 - thiết kế màn hình Home và Lock . Screen Maker hỗ trợ tùy chỉnh giao diện và thiết kế của thiết bị ..
[Flower Wallpapers HD Free for iPad](/download-flower-wallpapers-hd-free-for-ipad.html) - Bộ sưu tập hình nền hoa cho iPad (377).
Người dùng có thể tìm thấy hình nền các loài hoa tuyệt đẹp cho iPad của mình trong ứng dụng Flower Wallpapers HD . Flower Wallpapers HD for iPad bao gồm ..
[Wallpaper Collection HD for iPad](/download-wallpaper-collection-hd-for-ipad.html) - Bộ sưu tập hình nền HD cho iPad (216).
Ứng dụng Wallpaper Collection HD for iPad là bộ sưu tập hình nền tuyệt đẹp cho iPad. Tính năng: Hình nền đẹp – hình nền mới được bổ sung mỗi ..
[Japanese Wallpapers HD for iOS](/download-japanese-wallpapers-hd-for-ios.html) - Bộ sưu tập hình nền phong cách Nhật Bản cho iPhone (502).
Sở hữu bộ hình nền Nhật Bản tinh tế và lãng mạn cho iPhone / iPad / iPod Touch với ứng dụng Japanese Wallpapers HD for iOS. Ứng dụng cung cấp ảnh nền ..
[Hello Kitty Wallpapers Album for iOS](/download-hello-kitty-wallpapers-album-for-ios.html) - Album hình nền Hello Kitty cho iPhone (723).
Hello Kitty Wallpapers Album for iOS - bộ hình nền mèo Kitty siêu dễ thương cho người dùng iPhone / iPad . Được lựa chọn từ hàng trăm bức hình mèo Kitty ..
[Spring Wallpaper HD for iPad](/download-spring-wallpaper-hd-for-ipad.html) - Bộ nền hình HD chủ đề mùa xuân cho iPad (206).
Tận hưởng mùa xuân ấm áp cùng thiên nhiên trong lành với bộ hình nền HD tuyệt đẹp Spring Wallpaper HD for iPad . Spring Wallpaper HD bao gồm bộ hình ..
[Lock Screen Themes Free for iOS](/download-lock-screen-themes-free-for-ios.html) - Công cụ tạo màn hình Lock Screen cho iPhone (447).
Tùy chỉnh màn hình Lock Screen dễ dàng với ứng dụng Lock Screen Themes Free for iOS . Tính năng: Tạo hình nền tùy chỉnh cho màn hình Lock Cơ sở ..
[IncredibleApp! Wallpapers HD for Android](/download-incredibleapp-wallpapers-hd-for-android.html) - Hình nền HD cho Android (40).
Tải về bộ sưu tập hình nền chất lượng cao cho Android với Wallpapers HD for Android . Wallpapers HD được bổ sung chức năng màu cải tiến cho bộ hình ..
[Backgrounds HD for Android](/download-backgrounds-hd-for-android.html) - Hình nền HD cho Android (186).
Ứng dụng ảnh và hình nền độ phân giải cao cho Android . Ứng dụng bổ sung ảnh nền mới mỗi ngày. Nhóm hình nền: 3 chiều Động ..
[Photo Cube Lite Live Wallpaper for Android](/download-photo-cube-lite-live-wallpaper-for-android.html) - Hình nền lập phương cho Android (130).
Tạo hình nền lập phương 3D tuyệt đẹp và độc đáo từ thư viện ảnh Android với ứng dụng Photo Cube Lite Live Wallpaper . Ứng dụng cho phép thay đổi ..
[Wallpapers & Backgrounds for Android](/download-wallpapers-backgrounds-for-android.html) - Bộ sưu tập ảnh nền cho Android (84).
Tùy chỉnh màn hình chờ với ảnh nền được thiết kế hoàn hảo cho Android. Wallpapers & Backgrounds cung cấp ảnh những nhân vật nổi tiếng, ảnh 3 chiều... ..
[TOP Christmas Day Ringtone for Android](/download-top-christmas-day-ringtone-for-android.html) - Nhạc chuông Giáng sinh cho Android (6).
Top Christmas Day Ringtone for Android là bộ sưu tập nhạc chuông chủ đề Giáng sinh hấp dẫn cho Android . Phần mềm tích hợp nhạc chủ đề dịp Noel , ..

WARC-Truncated: length

Cache-Control: Cache

Vary: Accept-Encoding

Server: cloudflare-nginx

Content-Encoding: gzip


markdown:
Khởi đầu năm 2012, những bạn sinh năm Thìn sẽ luôn cảm
thấy lạc quan và muốn đưa ra những quyết định quan trọng cho 12 tháng
sắp tới. Những kế hoạch được bạn lập ra sẽ được hoàn thành một cách tốt
đẹp nhờ sự cần cù và nỗ lực của bạn.
Về sự nghiệp
Cơ hội thăng tiến và những thách thức sẽ là đặc điểm
nổi bật trong sự nghiệp của bạn. Có khả năng bạn sẽ muốn thử làm điều gì
đó mới lạ khi thực hiện công việc của mình. Tháng 2, tháng 6 và tháng
11 sẽ đem lại nhiều cơ hội thăng tiến tốt cho bạn. Trong năm 2012, các
nhà tiên tri chỉ ra rằng các sự kiện xung quanh bạn sẽ diễn ra nhanh, vì
vậy bạn cần hành động nhanh để đảm bảo thành công. Năm 2012 cũng là năm
thành công về mặt tài chính đối với bạn. Tiền bạc của bạn sẽ tăng lên
đáng kể do được thăng chức, gặp may mắn bất ngờ hoặc được thưởng. Bạn
cũng không gặp khó khăn gì khi mở rộng mối quan hệ làm ăn.
Về tình cảm
Đầu mùa xuân và hai tháng cuối cùng của năm 2012 là
khoảng thời gian bận rộn với những mối quan hệ xã hội. Đối với những bạn
đang đi tìm tình yêu của mình, năm Nhâm Thìn sẽ là một năm tỏa sáng và
bạn có thể tìm thấy người đặc biệt đối với bạn. Mặc dù bận rộn với các
mối quan hệ và công việc, nhưng bạn không cần thời gian để thư giãn hay
tiếp thêm sinh lực.
Về sức khỏe
Những lo lắng thường xuyên về tình trạng sức khỏe của
người bạn yêu thương sẽ không giúp được cho họ. Bạn nên theo đuổi những
kế hoạch giúp người bạn yêu thương bớt đi lo lắng và có thể hy vọng
chiến đấu thành công khi đối mặt với tình huống xấu. Không vô ích chút
nào nếu bạn cố gắng bảo vệ những lợi ích của người khác thông qua những
cuộc thảo luận mà không cần cố gắng thực hiện chúng. Không sợ khó khăn
nguy hiểm và giải quyết tình huống vì đó cũng là kinh nghiệm học hỏi cho
các bạn. Đừng làm tăng thểm những nghi ngờ tiêu cực trong giai đoạn mà
người bạn yêu thương cần sự khuyến khích và sự hỗ trợ tinh thần để vượt
qua chúng.
Trong năm Nhâm Thìn, người tuổi Thìn hợp với các tuổi: Tý, Dậu, Thân.
Khắc với các tuổi: Dần, Sửu, Tuất
Tử vi tuổi Bính Thìn 1976 trọn đời:
Tử vi tuổi Bính Thìn 1976 nam mạng trọn đời:
SANH NĂM: 1916 đến 1976 và 2036 Cung CHẤN. Trực KIÊN Mạng SA TRUNG THỔ
(đất pha cát) Khắc DƯƠNG LIỄU MỘC Con nhà HUỲNG ĐẾ (phú quý) Xương CON
RỒNG. Tướng tinh CON CHUỘT
Bà Chúa Ngọc độ mạng: Bính Thìn số mạng tuổi này, Tuổi cùng với mạng ấy
là tương sanh. Số người tánh nết hiền lành, Tánh thì đằm thắmthuận hoà
tương lân. Mạng may có phước lộc trời, Phong sương cũng lắm gian nan
cũng nhiều. Số phải lập nghiệp phương xa, Cửa nhà yên ổn gia môn hiệp
hòa. Trung vận làm có của kho, Nhưng mà hậu vận mới là hiển vinh. Số này
phước lớn mới an, Không thời chết hụt chết oan đã rồi. Giận ai nói dữ
nói nhiều, Lòng không độc ác nói rồi bỏ qua.
CUỘC SỐNG: T uổi Bính Thìn, cuộc đời đối với tiền tài và sự nghiệp đào
tạo không mấy khó khăn, có thể thành công liên tục làm cho cuộc đời có
nhiều sung túc đặc biệt. Không bao giờ tuổi Bính Thìn mang vào cuộc đời
một cuộc sống cực khổ về thể xác mà nếu có thì chỉ là lo nghĩ về tinh
thần nhiều hơn. Tóm lại: Cuộc đời của tuổi Bính Thìn không sống quá cao
sang quyền quý, nhưng cũng ở vào bực trung của cuộc sống hiện tại. Số có
phúc đức và hưởng lâu bền cơ nghiệp. Tuổi Bính Thìn có số tốt. Tuổi này
có rất nhiều may mắn trong cuộc đời, có nhiều cơ hội phát triển được sự
nghiệp. Số hưởng thọ trung bình từ 65 đến 67 tuổi. Nếu làm phúc đức thì
hưởng được tuổi thọ đó, nhưng mất đức thì bị giảm kỷ.
TÌNH DUYÊN: V ề tình duyên tuổi Bính Thìn lúc tuổi nhỏ cũng trải qua
nhiều cay đắng, khổ đau nhiều về vấn đề này. Nếu không giẫm lên điều cay
đắng thì cũng mang lấy nhiều sầu thương. Bính Thìn rất tốt đẹp về sự
nghiệp mà không được tốt đẹp cho lắm về vấn đề tình duyên, có thay đổi
đôi lần hay cũng nhiều sầu đau, tủi hận về vấn đề này. Sau đây là những
tháng sanh của tuổi Bính Thìn qua sự thay đổi tình duyên trong cuộc đời.
Nếu bạn sanh vào những tháng này sẽ có ba lần thay đổi tình duyên, đó
là tuổi Bính Thìn sanh vào những tháng: 1, 2, 3, 5 và 10 Âm lịch. Nếu
sanh vào những tháng này tuổi Bính Thìn chỉ có 1 chồng 1 vợ mà thôi, đó
là tuổi Bính Thìn sanh vào những tháng 6, 7 và 11 Âm lịch. Hãy căn cứ
vào những tháng sanh để hiểu biết cuộc đời còn có thay đổi về vấn đề này
nữa hay không.
GIA ĐẠO, CÔNG DANH: P hần công danh tuổi nhỏ không được sáng tỏ, khi
trên 30 tuổi mới có cơ hội phát triển về công danh, nhưng cũng chỉ ở vào
mức độ tầm thường mà thôi, không lên đến tuyệt đỉnh của cuộc đời. Gia
đạo có nhiều rối rắm từ lúc khi có vợ con, việc rối rắm kéo dài nhiều
năm tháng và vừa yên tịnh từ lúc 36 tuổi trở đi, gia đạo hiện tại trở đi
thuận hòa, con cái có cơ hội phát đại. Về phần sự nghiệp thì vững chắc
rồi không có những đổ vỡ hay kiệt quệ tài chánh như ngày xưa, tiền bạc
điều hòa và có thể thâu nhiều thắng lợi trong những ngày ở tuổi trung
vận; từ tuổi 40 trở đi có gặp nhiều may mắn về tiền bạc và từ 52 trở đi
thì sự nghiệp, tiền bạc bề vững cho suốt cuộc đời.
TUỔI HẠP CHO LÀM ĂN: M uốn làm ăn được phát triển mau chóng và không
mang lấy những thất bại não nề, tuổi Bính Thìn phải lựa những tuổi hạp
cho sự làm ăn với mình mới có cơ hội phát triển mạnh mẽ về tiền bạc;
những tuổi đó là những tuổi rất hạp với tuổi Bính Thìn trong mọi khía
cạnh của cuộc đời, như các tuổi: Đinh Tỵ, Mậu Ngọ, Quý Hợi. Ba tuổi này
rất hạp với tuổi Bính Thìn trong mọi công việc làm ăn, phát triển cơ
nghiệp và gầy dựng sự nghiệp.
LỰA CHỌN VỢ CHỒNG: T rong việc lựa chọn vợ chồng muốn có những tuổi hạp,
tuổi Bính Thìn co những tuổi kết duyên rất hạp và khi kết duyên sẽ có
nhiều thuận hòa, êm ấm; chẳng những êm ấm thuận hòa, mà con có thể giúp
cho tuổi Bính Thìn làm ăn mau phát đạt, đó là các tuổi: Đinh Tỵ, Mậu
Ngọ, Tân Dậu, Quý Hợi, Giáp Tý, Ất Mão. Những tuổi trên đây bạn có thể
kết duyên có nhiều sự phát đạt và có thể thúc đẩy cuộc đời bạn lên cao.
Kết duyên với những tuổi trên, gia đạo được thuận hòa, con cái thuận
thảo và có nhiều phúc đức làm nên sự nghiệp mau chóng, về công danh cũng
được sự êm ấm và mau lên cao hơn, tạo đủ điều kiện đưa cuộc sống vào
con đường vinh quang của cuộc đời. Nếu bạn kết duyên với những tuổi này
bạn chỉ có một cuộc sống trung bình mà thôi, vì những tuổi này chỉ hạp
về đường tình duyên, mà không hạp về đường tài lộc và công danh, đó là
các tuổi: Canh Thân, Giáp Dần, Mậu Thân, Đinh Mão. Nếu kết duyên với
những tuổi kể trên cuộc sống của tuổi Bính Thìn chỉ ở vào mức độ trung
bình mà thôi. Tuổi Bính Thìn nếu gặp những tuổi này thì công việc làm ăn
rất khó khăn, không tạo được cơ hội phát triển sự nghiệp, có thể không
đem lại cho cuộc đời nhiều may mắn trong cuộc sống, như các tuổi: Bính
Thìn đồng tuổi, Nhâm Tuất. Hai tuổi này không hạp về đường tình duyên
cũng như về đường tài lộc công danh. Có những năm mà bạn rất đại kỵ cưới
vợ, chẳng những không thành mà còn làm cho cuộc đời bạn có nhiều rắc
rối, không đem lại cho cuộc sống một thành công vẻ vang và hay mang lấy
những thất bại cho cuộc đời, đó là những năm mà bạn ở vào số tuổi 18,
21, 24, 30, 33, 36 và 42 tuổi. Nếu bạn đã cưới vợ vào những năm này thì
khó mà thành công được trong cuộc đời. Nếu bạn sanh vào những tháng này,
số bạn có nhiều vợ hay ít ra cũng nhiều đau khổ vì đàn bà, đó là bạn
sanh vào những tháng 1, 2, 4, 8, 9 và 12 Âm lịch. Sanh nhằm những tháng
này bạn thế nào cũng có nhiều vợ vậy.
NHỮNG TUỔI ĐẠI KỴ: N hững năm mà tuổi Bính Thìn ở vào tuổi này không nên
cưới vợ vì chẳng những hao tốn tiền bạc mà việc lương duyên cũng không
thành công, cuộc sống xảy ra nhiều buồn phiền và lo lắng không ít cho
cuộc đời bạn, đó là những tuổi đại kỵ trong cuộc đời, nếu kết duyên hay
làm ăn với những tuổi này sẽ xảy ra nhiều trắc trở trong cuộc đời như:
tù tội, tuyệt mạng hay thường xảy ra cảnh biệt ly đau xót vô cùng. Đó là
các tuổi: Kỷ Mùi, Ất Sửu, Tân Mùi, Quý Sửu. Những tuổi này rất đại kỵ
hiệp hôn, hay hợp tác làm ăn. Tuổi Bính Thìn nên tránh là tốt hơn. Gặp
tuổi kỵ trong sự làm ăn thì cúng kiến Trời Phật, gặp tuổi kỵ trong gia
đình thì xem sao hạn mà cúng mỗi năm, tùy theo nặng nhẹ, cúng luôn cho
cả hai tuổi trong gia đình.
NHỮNG NĂM KHÓ KHĂN NHẤT: T uổi Bính Thìn có những năm khó khăn nhất cho
cuộc đời, có nhiều phiền lụy và nhiều chuyện khổ tâm nhất là những năm
mà tuổi Bính Thìn ở vào số tuổi 29, 31, 43, 47 và 53 tuổi. Những năm này
bạn nên cẩn thận và phải dè dặt thận trọng trong tất cả mọi vấn đề, nếu
không bạn sẽ có nhiều đổ vỡ trong cuộc đời và sự nghiệp.
NGÀY, GIỜ XUẤT HÀNH HẠP NHẤT: T uổi Bính Thìn, ngày giờ hạp nhất trong
suốt cuộc đời, đó là những giờ chẵn và tháng chẵn. Nếu xuất hành, đi xa
hay làm ăn mà xuất hành trong những ngày, giờ và tháng trên, tuổi Bính
Thìn cũng gặp nhiều thắng lợi về tiền bạc và rất may mắn về cuộc đời.
Vậy nếu cần đoạt được những thắng lợi vể vang cho cuộc sống thì nên căn
cứ vào những ngày giờ và tháng nói trên mà thực hành thì chắc chắn sẽ
không bị thất bại.
DIỄN TIẾN TỪNG NĂM:
Tuổi Bính Thìn từ nhỏ đến lúc trung vận không có gì đặc biệt đáng chú ý,
hậu vận cũng ở vào mức trên trung bình, dưới đây chúng tôi chỉ ghi lại
những năm đáng chú ý nhất trong cuộc đời của tuổi Bính Thìn.
T ừ 31 đến 35 tuổi: 31 tuổi, có sáo hạn rất nặng năm này phải cúng sao
và cần phải nhịn nhục mới mong thoát khỏi tai nạn, việc làm ăn không
được tiến triển theo ý muốn. 32 tuổi có thành công đôi chút về tài lộc
vào những tháng 7 và 8, cần lo cho gia đạo vì những tháng của mùa đông
có nhiều tai nạn bất ngờ. 33 tuổi, năm yên tĩnh, việc làm ăn bình
thường, kỵ tháng 5 không nên đi xa. 34 tuổi, có thay đổi việc làm ăn hay
trong gia đạo có người đau bịnh, tháng 8 có đại tang trong gia tộc. 35
tuổi, tạm lắng yên trong mọi công việc, gia đạo, tài lộc bình thường.
T ừ 36 đến 40 tuổi: 36 tuổi, thành công hoàn toàn về vấn đề tài lộc. 37
tuổi, lại bị hơi yếu kém về tài lộc và gia đạo, không được êm ấm cho
lắm. 38 tuổi, yên tĩnh toàn năm, chỉ có những diễn tiến bình thường
trong mọi khía cạnh cuộc đời. 39 tuổi và 40 tuổi, hy vọng nơi gia đạo
nhiều hơn cá nhân, có thể nhờ gia tộc về phát triển khả năng tài lộc và
tình cảm. Năm 40 là năm an nhàn nhất trong cuộc đời; gia đạo, tài lộc
bình thường.
Tử vi tuổi Bính Thìn 1976 nữ mạng trọn đời:
SANH NĂM: 1916 đến 1976 và 2036 Cung KHẢM Mạng SA TRUNG THỔ (đất pha cát) Xương CON RỒNG. Tướng tinh CON CHUỘT
Bà Chúa Ngọc độ mạng : Bính Thìn cung Khảm sanh ra, Mạng Thổ cát trắng
thật là chẳng sai. Mùa Hạ sanh đặng thời may, Giàu nghèo cũng sướng guốc
giày nhởn nhan. Mùa xuân sanh cái khổ nàng, Rất là cực nhọc chẳng màng
tấm thân. Anh em cũng chẳng được gần, Tình đầu trắc trở bởi xầu lương
duyên. Về sau nhờ phước lộc trời, Cửa nhà yên ổn gia môn phát tài. Trung
vận còn phải bôn ba, Trở về cuối vận mới là hiền vinh. Nếu nàng tích
đức tu thân, Về sau con cháu muôn phần nhẹ lo.
CUỘC SỐNG: T uổi Bình Thìn cuộc đời nhiều rủi ro về tuổi thọ, số không
gặp được nhiều may mắn, tuy nhiên sự sống có cơ hội tạo lấy danh vọng,
tiền tài vào tuổi nhỏ, vào trung vận thì sung sướng và có nhiều đặc biệt
về cuộc đời, hậu vận hoàn toàn được hay đẹp và có nhiều may mắn. Năm 51
tuổi gặp hạn Diêm Vương đề phòng đại nạn. Tóm lại: Tuổi Bính Thìn tuổi
nhỏ nhiều rủi ro nhưng vào trung vận và hậu vận thì lại được sung sướng.
Tuổi Bính Thìn có sự nghiệp khá tốt, giữa trung vận đời có lần bị bấp
bênh nghiêng ngửa nhưng không có xảy ra điều gì quan trọng. Số hưởng thọ
trung bình từ 59 đến 68 tuổi là mức tối đa, ăn ở hiền lành sẽ được gia
tăng niên kỷ, gian ác sẽ bị giảm kỷ.
TÌNH DUYÊN: V ề vấn đề tình duyên, tuổi Bính Thìn có khá nhiều trở ngại,
hay trong việc tình duyên mang lại cho cuộc sống nhiều buồn tuổi vào
tuổi nhỏ, tuy nhiên về vấn đề tình duyên, tuổi Bính Thìn chia ra làm ba
trường hợp như sau: Nếu sanh vào những tháng nầy, cuộc đời bạn sẽ có ba
lần thay đổi về vấn đề tình duyên và hạnh phúc, đó là bạn sanh vào những
tháng 4 và 9 Âm lịch. Nếu bạn sanh vào những tháng nầy thì cuộc đời bạn
có hai lần thay đổi về vấn đề tình duyên và hạnh phúc, đó là bạn sanh
vào những tháng 1, 2, 5, 8 và 10 Âm lịch. Và nếu bạn sanh vào những
tháng nầy thì cuộc đời bạn đối với vấn đề hạnh phúc, hôn nhân được hoàn
toàn êm đẹp, không có thay đổi về vấn đề tình duyên, đó là bạn sanh vào
những tháng 3, 6, 7, 11 và 12 Âm lịch. Trên đây là những diễn tiến về
vấn đề tình duyên và hạnh phúc của bạn, theo tháng sanh của bạn. Tuy
nhiên vấn đề duyên số cũng sẽ quyết định một phần lớn đối với vấn đề
tình duyên của mỗi tuổi từng người.
GIA ĐẠO, CÔNG DANH: V ề vấn đề gia đạo, có phần lo lắng về tuổi nhỏ,
nhưng vào trung vận thì êm ái và có nhiều hay đẹp. Công danh nếu có chỉ ở
mức độ bình thường mà thôi, nhưng tuổi Bính Thìn thuận về đường giao
thương buôn bán hơn. Sự nghiệp được vững chắc vào năm 40 tuổi trở đi.
Tiền bạc có nhiều kết quả tốt đẹp, về vấn đề tiền bạc có thể lên cao vào
năm mà bạn ở số tuổi 30 sắp lên, vào tuổi 40 thì tiền bạc được dễ dàng
và mau có kết quả tạo lấy tiền bạc.
TUỔI HẠP CHO LÀM ĂN: V ề việc làm ăn hay phát triển công danh sự nghiệp
hay mọi việc có liên quan đến cuộc sống, bạn cần nên tự chọn những tuổi
nầy mà giao dịch về tiền bạc hay làm ăn thì có nhiều may mắn, đó là các
tuổi thuận với Bính Thìn như: Đinh Tỵ, Mậu Ngọ và Tân Dậu. Những tuổi
nầy rất hạp với sự làm ăn của bạn.
LỰA CHỌN VỢ CHỒNG: T rong sự chọn lựa lương duyên, để xây dựng cuộc đời
bạn nên cẩn thận chọn lựa người cùng hạp với tuổi mình mới phát triển
trọn vẹn về nghề nghiệp, mới tạo được một cuộc sống đầy đủ và sung sướng
được, đó là các tuổi Đinh Tỵ, Mậu Ngọ, Tân Dậu, Quý Hợi, Giáp Tý và Ất
Mão. Bạn kết duyên với tuổi Đinh Tỵ và Mậu Ngọ, hai tuổi nầy có thể phát
triển được cuộc sống tốt đẹp, làm ăn mau phát đạt và giàu có. Với tuổi
Tân Dậu, Quý Hợi, bạn có cơ hội tạo nên một sự sống tốt đẹp cho cuộc
đời, được sống giàu sang phú quý. Với tuổi Giáp Tý và Ất Mão, hai tuổi
nầy làm cho cuộc đời bạn nhiều sung túc và đầy đủ. Những tuổi trên đây
đều hạp với tuổi bạn về tình duyên cũng như về đường tài lộc, nên sự kết
hôn sẽ tạo được một cuộc sống hoàn toàn tốt đẹp cho cuộc đời. Nếu bạn
kết hôn với những tuồi nầy thì đời bạn chỉ có thể hưởng được một cuộc
sống trung bình mà thôi, vì những tuổi sau đây chỉ hạp với tuổi bạn về
đường tình duyên mà không hạp về đường tài lộc, đó là các tuổi: Canh
Thân, Giáp Dần, Bính Dần, Nhâm Thân. Những tuổi nầy nếu bạn kết hôn chỉ
có được một cuộc sống trung bình mà thôi, không tạo được sự giàu sang
phú quý. Nếu bạn kết duyên với những tuổi nầy thì cuộc sống của bạn có
thể có phần suy kém, không phát triển được về vấn đề tài lộc lẫn cả tình
cảm, vì những tuổi nầy không hạp về đường tình duyên cũng như không hạp
về đường tài lộc, bạn có thể phải sống trong một cuộc sống khắc khổ,
bần hàn, làm ăn có nhiều khó khăn trong cuộc sống. Đó là nếu bạn kết hôn
với những tuổi: Bính Thìn đồng tuổi, Nhâm Tuất, Canh Tuất. Kết hôn với
những tuổi nầy, không tạo được cuộc sống đầy đủ và có thể hoàn toàn bị
nghèo khổ suốt đời. Những năm nầy rất xung kỵ tuổi, nếu bạn tính việc
hôn nhơn sẽ không thành hay nếu thành thì sẽ phải gặp cảnh xa vắng triền
miên, đó là những năm mà bạn ở vào số tuổi: 17, 20, 26, 29, 32, 38 và
41 tuổi. Những năm nầy rất kỵ việc kết hôn, vậy nên tránh là tốt hơn
hết. Nếu bạn sanh vào những tháng nầy cuộc đời có số đa phu, hay có
nhiều chồng, đó là nếu bạn sanh vào những tháng: 1, 6, 8 và 12 Âm lịch.
NHỮNG TUỔI ĐẠI KỴ: T rong việc kết hôn cũng như trong việc làm ăn, bạn
không nên hợp tác, hay kết hôn hay bất cứ việc gì trong cuộc sống, vì
gặp những tuổi nầy, bạn sẽ có thể gặp cảnh biệt ly hay tuyệt mạng giữa
cuộc đời và thêm nhiều đau xót, đó là các tuổi: Kỷ Mùi, Ất Sửu, Tân Mùi
và Quý Sửu. Những tuổi trên rất xung khắc và đại kỵ với tuổi bạn, vậy
nên tránh những tuổi trên thì tốt hơn. Gặp tuổi kỵ trong việc làm ăn,
không nên giao dịch về tiền bạc. Trong vấn đề hôn nhân, không nên ra mắt
họ hàng. Trong vấn đề gia đình con cái nên cúng sao giải hạn từng năm
cho cả hai tuổi thì sẽ được giải hạn.
NHỮNG NĂM KHÓ KHĂN NHẤT: T uổi Bính Thìn có những năm khó khăn nhứt,
không tạo được tiền bạc cũng như gặp nhiều xui xẻo, đó là những năm mà
bạn ở vào số tuổi: 24, 28, 36 và 42 tuổi. Những năm vào ở tuổi trên rất
xui xẻo cho cuộc đời bạn.
NGÀY, GIỜ XUẤT HÀNH HẠP NHẤT: T uổi Bính Thìn có những ngày, giờ và
tháng xuất hành hạp nhứt đó là ngày lẻ, giờ lẻ và tháng lẻ. Xuất hành
theo ngày, giờ và tháng kể trên, sẽ có đại lợi, luôn luôn thâu lấy kết
quả theo ý định của mình chớ không phải gặp sự thất bại. Ngày, giờ và
tháng xuất hành trên áp dụng cho suốt cuộc đời.
DIỄN TIẾN TỪNG NĂM:
T ừ 17 đến 20 tuổi: Đây là thời gian mà bạn nên hết sức cẩn thận về vấn
đề tình cảm. Coi chừng có sự lợi dụng. Nhứt là những người hay có những
lời hứa hẹn quá đáng. Năm 20 tuổi, kỵ đi xa. Những mối tình xảy ra trong
khoảng thời gian nầy có thể rất đẹp nhưng rồi kết quả sẽ hoàn toàn
không đi đến đâu cả.
T ừ 21 đến 25 tuổi: Năm 21 tuổi, sẽ gặp được người yêu lý tưởng. Năm 22
tuổi là năm đẹp nhất của đời bạn. Có thể bạn sẽ lập gia đình trong năm
nầy. Từ 23 đến 25 tuổi là những năm mà bạn hoàn toàn được sống trong
hạnh phúc trọn vẹn. Nhưng cuối năm 25 tuổi coi chừng có thể vì tự ái của
bạn mà sẽ sanh ra đổ vỡ hay một cuộc chia ly bất ngờ.
T ừ 26 đến 30 tuổi: Đây là khoảng thời gian đẹp nhất trong đời bạn, bạn
nên lợi dụng khoảng thời gian nầy mà tạo lập sự nghiệp cho thật vững
chắc, vì những năm nầy bạn làm gì cũng thành công. Tài lộc vượng phát
đến mức tối đa.
T ừ 31 đến 35 tuổi: Năm 31 tuổi, coi chừng bị đau bịnh, hoặc hao tài bất
ngờ, 32 và 33 tuổi, hai năm nhiều buồn phiền về gia đạo, 34 và 35 tuổi,
hãy đề phòng những tình cảm vụng vặt trong thời gian nầy. Có thể vì quá
vô tình mà gây ra sự đỗ vỡ thảm khốc.
T ừ 36 đến 40 tuổi: Đây là những năm sôi nổi nhất của đời bạn. Nếu những
năm trước không xảy ra một sự gì rắc rối về vấn đề tình cảm thì những
năm nầy thế nào cũng sẽ có! Vậy bạn cần phải suy xét kỹ lưỡng nếu không
có thể vì một phút nông nổi bồng bột hoặc không dám quyết định dứt khoát
mà đời bạn sẽ bị tan nát! Tài lộc trong những năm nầy ở mức trung bình.
T ừ 41 đến 50 tuổi: Sau những cơn sóng gió của cuộc đời đã qua rồi, đây
là khoảng thời gian yên tỉnh của đời bạn, không có gì quan trọng xảy ra
trong những năm nầy. Tài lộc khá.
T ừ 51 đến 55 tuổi: Năm 51 tuổi, có nhiều hay đẹp, và trong năm nầy làm
ăn khá tốt đẹp, thâu thập nhiều kết quả khả quan. Năm 52 tuổi hơi xấu,
việc làm ăn có nhiều thua lỗ, nhứt là những tháng 6 và 7. Riêng tháng 11
và Chạp có lợi đôi chút. 53 tuổi, tình cảm vượng phát, tiền bạc dễ
dàng, năm nầy xung khắc mùa Đông, cẩn thận sanh mạng. 54 tuổi, năm nầy
khá vững chắc về đường tài lộc, tốt về gia đạo, tiền bạc có nhiều kết
quả hay đẹp trong toàn năm. 55 tuổi, hy vọng thắng lợi, có cơ hội tốt
trong vấn đề nghề nghiệp và cuộc đời. Năm nầy không có tài lộc nhưng
phát về đường tình cảm. Con cháu làm nên danh phận.
T ừ 56 đến 60 tuổi: 56 tuổi hay đẹp, cuộc sống có phần vững chắc; tuổi
56 vượt qua giai đoạn bệnh tật, bổn mạng năm nầy rất vững. 57 tuổi có
hơi xấu, kỵ mùa Xuân, nhưng bổn mạng không suy kém lắm. 58 tuổi, năm nầy
được khá tốt, việc con cái gia đình có phát triển về công danh. 59
tuổi, năm nầy xấu vào nửa năm đầu, nửa năm sau trung bình. 60 tuổi, kỵ
mùa Hạ, chỉ nên cẩn thận về bổn mạng, toàn năm được khá.
(ST)
Mạng xã hội dành cho phụ nữ của công ty cổ phần PhunuNet/VOG (Vietnam Online Group).
Công ty cổ phần Vietnam Online Group: Địa chỉ: Tầng 7 - 32 phố Huế - Hà Nội - Email
liên hệ: contact@phununet.com
VP PhunuNet: Phòng 1103, Tầng 11, Tòa nhà Vườn Xuân, 71 Nguyễn Chí Thanh, Q. Đống Đa, Hà Nội - Điện thoại: (+84-4) 6 275 2213
Mã số doanh nghiệp: 0101791319
Giấy phép số 2558/GP-TTĐT do Sở TT-TT HN cấp. GXN cung cấp dịch vụ mạng xã hội số
75/GXN-TTĐT do Cục QLPTTH & TTĐT, Bộ TT-TT cấp.

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8