markdown:
Thị trường chứng khoán
Tài chính quốc tế
Tài chính ngân hàng
Bất động sản
Hàng hóa - Nguyên liệu
Kinh tế - Đầu tư
Doanh nghiệp
Câu chuyện kinh doanh
Diễn đàn - Bạn đọc
Tóm tắt
Theo đánh giá của HoREA, lĩnh vực này đến nay vẫn không thu hút được lượng lớn doanh nghiệp BĐS tham gia phát triển, mặc dù chính sách dành riêng cho nhà ở xã hội được Chính phủ quan tâm. Nhiều doanh nghiệp xin chủ trương chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội đã phải rút lại hồ sơ do chờ đợi quá lâu, trải qua nhiều cấp thẩm định.
Đối với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, theo HoREA cần phải xem xét cho gia hạn thời hạn giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng lên ít nhất 60 tháng (5 năm), tức đến hết ngày 31/05/2018.
Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) vừa công bố báo cáo tình hình và kết quả thực hiện chương trình phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Tp.HCM,.
Thủ tục rườm rà làm giảm lợi nhuận
Theo đó, kết quả giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng cho các dự án nhà ở xã hội và các dự án nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ, có giá bán dưới 1,05 đồng/căn hộ, đến ngày 15/9/2015, toàn quốc mới đạt được trên 26% là quá thấp, quá chậm và chưa đạt như kỳ vọng.
Tại Tp.HCM, tính đến cùng thời điểm trên các ngân hàng thương mại đã ký cam kết tín dụng 4.390,55 tỷ đồng với 5.644 khách hàng (gồm 5 khách hàng doanh nghiệp với giá trị 1.208 tỷ đồng; 5.639 khách hàng là cá nhân, hộ gia đình với giá trị 3.182,55 tỷ đồng). Đến nay đã giải ngân được 2.562,85 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 8,54% gói tín dụng ưu đãi. Trong đó, có 1.921,27 tỷ đồng cho cá nhân, hộ gia đình vay; 641,58 tỷ đồng cho 5 khách hàng doanh nghiệp vay.
Thời gian qua, thành phố đã xem xét, giải quyết cho đầu tư hàng chục dự án nhà ở xã hội mới, cũng như cho chuyển đổi nhiều dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, đồng thời với việc cơ cấu lại căn hộ lớn thành căn hộ vừa và nhỏ. Hiện một số nhà đầu tư trong các khu công nghiệp đang xin chủ trương đầu tư xây dựng dự án nhà ở lưu trú cho công nhân vì đây là một nhu cầu rất lớn.
Tuy nhiên, theo đánh giá của HoREA, lĩnh vực này đến nay vẫn không thu hút được lượng lớn doanh nghiệp BĐS tham gia phát triển, mặc dù chính sách dành riêng cho nhà ở xã hội được Chính phủ quan tâm. Nhiều doanh nghiệp xin chủ trương chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội đã phải rút lại hồ sơ do chờ đợi quá lâu, trải qua nhiều cấp thẩm định.
Một lý do nữa của việc này là dự án nhà ở xã hội phải được kiểm toán, do vậy có một số chi phí thực của doanh nghiệp đã bỏ ra nhưng không được tính đủ. Lợi nhuận định mức cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được tính khoảng 10%, do vậy lợi nhuận thực nhận của doanh nghiệp thực tế thấp hơn, thậm chí có trường hợp bị lỗ.
HoREA đưa ra ví dụ: Dự án nhà ở xã hội tại phường Thảo Điền của Công ty Thủ Thiêm có khoảng 1.900 m2 đất được chủ đầu tư mua lại quyền sử dụng đất của dân vào năm 2004 với giá khoảng 2,5 triệu đồng/m2. Hiện nay, giá đất theo bảng giá đất của Thành phố tại khu vực này khoảng 12 triệu đồng/m2, giá thị trường khoảng trên 20 triệu đồng/m2, nếu lấy giá cũ 2,5 triệu đồng/m2 của năm 2004 để tính giá thành dự án nhà ở xã hội thì sẽ rất thiệt thòi cho chủ đầu tư, và khó động viên chủ đầu tư tiếp tục tham gia chương trình phát triển nhà ở xã hội.
Đề xuất lập Tổng cục phát triển nhà ở xã hội
Đứng trước thực trạng trên, HoREA kiến nghị Chính phủ sớm ban hành Nghị định thay thế Nghị định 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 về phát triển nhà ở xã hội để thực hiện Luật Nhà ở 2014. Đặc biệt, cần xác định nguồn vốn tín dụng dài hạn, ổn định để thực hiện chương trình phát triển nhà ở xã hội.
Quan trọng hơn hết, HoREA cho rằng cần có cơ quan điều phối cấp quốc gia như mô hình "Tổng cục phát triển nhà ở xã hội" để quản lý và thực hiện hiệu quả chương trình này.
Theo HoREA, do nguồn ngân sách có hạn, đề nghị ngân sách nhà nước chỉ nên tập trung đầu tư cho 2 chương trình nhà ở xã hội cụ thể là chương trình nhà ở xã hội cho thuê; và chương trình nhà ở xã hội thuê mua (bán trả góp dài hạn).
Đối với loại nhà ở xã hội xây xong rồi bán thu tiền ngay thì nên hoàn thiện cơ chế chính sách riêng để mời gọi các doanh nghiệp, các nguồn lực trong và ngoài nước tham gia theo phương thức xã hội hóa. Hiện nay, có nhiều doanh nghiệp làm các dự án nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ, có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Nếu có cơ chế, chính sách hỗ trợ về tiền sử dụng đất, tín dụng, thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp... thì còn có thể giảm giá bán loại nhà này cho người thu nhập thấp đô thị, và có thể xem đây là loại hình nhà ở xã hội theo phương thức hợp tác công - tư hiệu quả nhất
Đối với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, theo HoREA cần phải xem xét cho gia hạn thời hạn giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng lên ít nhất 60 tháng (5 năm), tức đến hết ngày 31/05/2018. Lãi suất cho vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng hợp lý nhất là 4% - 4,5% áp dụng cho năm 2016 đối với nhà ở thương mại có giá bán dưới 1,05 tỷ đồng. Đối với nhà ở xã hội thì đề nghị mức lãi suất là 3 - 3,5% để phù hợp với thu nhập phổ biến của các đối tượng và thực tế tình hình kiểm soát lạm phát của Nhà nước.
HoREA kiến nghị giảm bớt thủ tục cho người mua nhà
- Theo quy định hiện nay, thời hạn cho vay của gói tín dụng ưu đãi là 15 năm áp dụng cho cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Hiệp hội kiến nghị đối với nhà ở xã hội thì thời hạn cho vay là 20 năm thì hợp lý và phù hợp khả năng tài chính của người mua nhà và thông lệ quốc tế. Ân hạn 3 năm đầu người tiêu dùng chưa phải trả lãi vay và nợ gốc;
- Đề nghị bổ sung đối tượng: các cặp vợ chồng mới kết hôn; người mới mua căn nhà đầu tiên; người lao động ngoại tỉnh chưa có hộ khẩu thường trú cũng được vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng.
- Chính phủ, Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước cho phép đối tượng mua nhà ở xã hội cũng không phải chứng minh thu nhập vì trên thực tế khi mua nhà ở xã hội thì người mua đã dùng chính căn hộ này để thế chấp cho hợp đồng mua căn nhà này, và dự án nhà ở xã hội hình thành trong tương lai khi chủ đầu tư bán cho người tiêu dùng vẫn phải thực hiện bảo lãnh ngân hàng theo điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản…
Nguyên Minh
Theo Trí thức trẻ


markdown:
Thị trường chứng khoán
Tài chính quốc tế
Tài chính ngân hàng
Bất động sản
Hàng hóa - Nguyên liệu
Kinh tế - Đầu tư
Doanh nghiệp
Câu chuyện kinh doanh
Diễn đàn - Bạn đọc
VFC có vốn đầu tư 930 triệu USD, được xây dựng trên diện tích 6,8 ha, tọa lạc tại nút giao thông Lê Hồng Phong - Ba Tháng Hai (quận 10, TP HCM). Trung tâm là khu phức hợp được cấu thành bởi 5 tòa tháp cao từ 39 đến 48 tầng, trong đó gồm 3 tháp văn phòng, 2 khách sạn năm sao và khu trung tâm thương mại.
Ông Nguyễn Hoài Nam, Tổng giám đốc công ty Berjaya Land Berhad cho biết, mặc dù dự án này được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 2/2008 và dự tính được khởi công trong quý 1 năm nay, nhưng do phải điều chỉnh đồ án quy hoạch 1/500 đến 14 lần nên tiến độ bị chậm so với kế hoạch. Dự kiến đến tháng 7/2011, dự án sẽ được khởi công và hoàn tất vào năm 2016.
Berjaya Land Berhad (thuộc tập đoàn Berjaya - Malaysia) vào Việt Nam từ năm 2006, chuyên đầu tư vào các ngành như bất động sản, du lịch, khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp...
Công ty còn triển khai nhiều dự án khác với quy mô lớn, trong đó hai dự án Hà Nội Garden City và Bien Hoa City Square đang trong quá trình xây dựng. Riêng khu đô thị đại học quốc tế Việt Nam hiện đã giải phóng mặt bằng được 300 ha, còn lại 200 ha dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm nay.
Hôm qua, Berjaya Land Berhad cũng trao tặng 3 triệu USD để xây dựng Trường mầm non và Trung tâm văn hóa thiếu nhi quận 10.
Theo Lệ Chi
VnExpress

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Cache-Control: private

Content-Type: application/xhtml+xml; charset=utf-8

Connection: close


markdown:
Thị trường chứng khoán
Tài chính quốc tế
Tài chính ngân hàng
Bất động sản
Hàng hóa - Nguyên liệu
Kinh tế - Đầu tư
Doanh nghiệp
Câu chuyện kinh doanh
Diễn đàn - Bạn đọc
Nỗ lực của các chính phủ ở châu Á khuyến khích nông dân tăng sản lượng lúa gạo đã dẫn tới một “tác dụng phụ” không được mong đợi. Tình trạng dư thừa nguồn cung lúa gạo trong khu vực được nhận định sẽ còn nan giải hơn trong thời gian tới.
Nguồn cung gạo vượt nhu cầu đã đem tới mức giá giảm mạnh cho các khách hàng nhập khẩu gạo lớn ở châu Phi và Trung Quốc. Trong khi đó, theo tờ Wall Street Journal, có một nghịch lý là, người tiêu dùng ngay tại một số quốc gia sản xuất gạo hàng đầu thế giới như Thái Lan và Ấn Độ lại đang phải trả mức giá cao hơn để mua gạo bởi nguồn gạo dư thừa đều nằm cả trong các nhà kho tạm trữ của Chính phủ. Những vụ mùa bội thu thời gian qua, và cả sắp tới, ở châu Á là kết quả của thời tiết mưa thuận gió hòa và chương trình khuyến khích trồng lúa gạo của các chính phủ. Theo Hội đồng Ngũ cốc Quốc tế (IGC) có trụ sở ở London, lượng gạo tồn kho toàn cầu dự kiến sẽ tăng 2% trong năm nay, đánh dấu năm tăng thứ 9 liên tục. Giới phân tích nhận định, “cơn bội thực” lúa gạo của châu Á sẽ còn tăng cấp trong thời gian tới. Thái Lan, một nước xuất khẩu gạo hàng đầu, đang lên kế hoạch để bán ra một phần kho tạm trữ 17 triệu tấn thóc gạo vốn là kết quả của chương trình can thiệp thị trường trong đó Chính phủ mua thóc gạo từ nông dân với giá cao hơn thị trường. Tại nước xuất khẩu gạo lớn nhất thế giới hiện nay là Ấn Độ, vụ thu hoạch trong một vài tháng tới có thể đạt sản lượng gần mức kỷ lục. Câu chuyện ở Pakistan cũng tương tự. Trong khi đó, nhu cầu của các nước nhập khẩu gạo lớn như Philippines và Nigeria đang giảm nhanh. “Nếu Thái Lan xả hàng thành công kho lúa gạo tạm trữ, thì giá gạo trong khu vực chắc chắn sẽ chịu sức ép giảm”, kinh tế gia cấp cao Darren Cooper của IGC nhận định. Tuần trước, chỉ số giá gạo toàn cầu của IGC giảm xuống mức 200 điểm, thấp nhất kể từ tháng 9/2010. Từ đầu năm đến nay, chỉ số này đã giảm khoảng 5%. Tuy nhiên, giá gạo tại các quốc gia không hề có sự đồng nhất, bởi gạo chủ yếu được tiêu thụ tại quốc gia sản xuất. Chỉ có 8% sản lượng gạo toàn cầu được giao dịch quốc tế, so với tỷ lệ 20% của lúa mỳ và 36% của đậu tương. Tại Việt Nam, giá gạo xuất khẩu đã giảm khoảng 5% trong năm nay, trong đó giá gạo 5% tấm hiện ở mức khoảng 390 USD/tấn. Giá gạo 5% của Thái Lan xuất khẩu ở mức 475 USD/tấn, giảm 16% từ đầu năm. Trong khi đó, giá gạo giao sau tại Mỹ tăng 7% trong năm nay. Trên thực tế, giá gạo tại châu Á và Mỹ không liên quan gì tới nhau, vì loại gạo do Mỹ sản xuất không giống với gạo trồng ở châu Á. Thị trường gạo được kiểm soát chặt và phân tán đồng nghĩa với việc người tiêu dùng và những người cần được hỗ trợ hầu như không được hưởng lợi gì từ nguồn cung gạo dư thừa. Một số tổ chức viện trợ muốn phát gạo cứu trợ trước khi chất lượng suy giảm, trong khi có những ý kiến cho rằng các chính phủ nên khuyến khích nông dân chuyển sang các loại cây trồng khác bằng cách giảm giá cam kết thu mua lúa gạo. Ở Thái Lan, người nông dân được hưởng lợi từ chương trình tạm trữ lúa gạo của Chính phủ, nhưng tại các siêu thị của nước này, giá gạo bán cho người tiêu dùng đã tăng 10% kể từ năm 2011 do nguồn cung hạn hẹp. Ngay cả khi kho trữ lúa gạo của Chính phủ Thái liên tục phình to, giới thương nhân gạo ở nước này vẫn phải nhập gạo từ Campuchia và Việt Nam. Hỗ trợ thu nhập cho người nông dân bằng cách thu mua lúa gạo với giá cao hơn thị trường, Bangkok không muốn bán giá rẻ trên thị trường nội địa. Theo các kinh tế gia, chính sách nông nghiệp của Ấn Độ có ảnh hưởng tương tự đối với giá gạo trong nước. Đến nay, Thái Lan và các nước xuất khẩu gạo khác vẫn kiên quyết theo đuổi chính sách của mình. Đầu tuần này, Bộ Thương mại Thái Lan cho hay, đợt bán gạo đầu tiên trong năm nay từ kho tạm trữ của Chính phủ có khả năng chỉ bán được dưới 100.000 tấn, so với mục tiêu đề ra là 350.000 tấn, dò hầu hết các mức giá bỏ thầu đều quá thấp. Giới thương nhân Thái Lan cho biết, giá gạo xuất khẩu của nước này trên thị trường ở mức khoảng 480 USD/tấn, nhưng mức giá bỏ thầu cho gạo trong kho của Chính phủ chỉ vào khoảng 380 USD/tấn do những lo ngại về vấn đề chất lượng. Nhiều ý kiến bày tỏ quan ngại rằng, gạo bị trữ quá lâu có thể không an toàn vì phải sử dụng nhiều tới chất methyl bromide để chống chuột bọ, côn trùng. Thái Lan hiện cũng đang xoay sở để xuất khẩu gạo theo các hợp đồng ký với chính phủ nước ngoài. Tuần trước, nước này tuyên bố bán cho Iran 250.000 tấn gạo, thanh toán bằng đồng Euro, nhưng không đưa ra mức giá cụ thể. Đây là lần đầu tiên Iran nhập khẩu gạo theo kênh chính phủ từ Thái Lan kể từ năm 2007. Giới thương nhân cho rằng, mức giá mà Chính phủ Thái Lan muốn đạt được khi bán ra gạo tạm trữ sẽ quyết định giá gạo của các quốc gia khác sẽ giảm tới mức nào. Giá gạo 5% tấm của Việt Nam, một trong những loại gạo châu Á được giao dịch phổ biến nhất, đã giảm về mức khoảng 390 USD/tấn hiện nay từ mức 560 USD/tấn vào cuối năm 2011. Mới đây, Chính phủ Việt Nam cũng thực hiện chương trình thu mua 1 triệu tấn quy gạo vụ Hè Thu để hỗ trợ giá gạo. Ông Denvinder Sharma, Chủ tịch tổ chức phi lợi nhuận Forum for Biotechnology and Food Security ở New Delhi, phê phán các chương trình can thiệp nói trên. “Ở những quốc gia như Thái Lan và Ấn Độ, nhiều người vẫn không có đủ lương thực để ăn. Sẽ là một tội ác nếu gạo bị để hỏng đi trong các kho tạm trữ trong khi người dân nghèo bị đói”.
Theo An Huy
Vneconomy
Xem thêm
Hôm qua (29/7), Chính phủ Thái Lan hoàn tất phiên bán đấu thầu 350.000 tấn gạo với sự hưởng ứng kém nhiệt tình từ phía các thương nhân.
Cục hải quan Philippines (BOC) đã thông qua đề nghị bán đấu giá số gạo nhập lậu bị bắt giữ hồi tháng 3/2013 và một số ít từ năm 2012, có trị giá trên 1,2 tỷ Peso (tương đương khoảng 27 triệu USD).
Có khách hàng ở 34 nước Âu, Á, Phi; chất lượng gạo đồng nhất..., gạo Campuchia đang có nhiều ưu điểm hơn gạo Việt.
Tags: bội thực lúa gạo, châu Á, gạo Thái Lan, nghịch lý, vụ hè thu
Số lượt xem: 71


markdown:
Thị trường chứng khoán
Tài chính quốc tế
Tài chính ngân hàng
Bất động sản
Hàng hóa - Nguyên liệu
Kinh tế - Đầu tư
Doanh nghiệp
Câu chuyện kinh doanh
Diễn đàn - Bạn đọc
Sáng nay, ngày 20/08/2013, Bộ trưởng Bộ Tư pháp - Hà Hùng Cường đang trả lời chất vấn trực tuyến về: Trách nhiệm của Bộ trưởng trong việc tham mưu xây dựng, triển khai thực hiện chương trình xây dựng luật, pháp lệnh của Chính phủ; thẩm định văn bản quy phạm pháp luật của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ; kiểm tra việc ban hành văn bản quy phạm pháp luật của các Bộ, ngành thời gian từ đầu nhiệm kỳ Quốc hội khóa XIII đến ngày 31/7/2013.Đây là phiên trả lời chất vấn trong khuôn khổ phiên họp thứ 20 Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội khóa XIII. Tại phiên chất vấn này, đại biểu Quốc hội – Nguyễn Bá Thuyền, đoàn Lâm Đồng đặt vấn đề có hay không tình trạng tham nhũng pháp luật, tham nhũng chính sách? Bởi cử tri cho rằng tham nhũng xảy ra trong nhiều lĩnh vực, trong đó có tham nhũng pháp luật và tham nhũng chính sách. Do trên thực tiễn có nhiều văn bản của các bộ ngành mâu thuẫn, đá nhau để bảo vệ lợi ích quyền lợi, lợi ích của bộ mình. Nếu có tình trạng tham nhũng chính sách, tham nhũng pháp luật, Bộ trưởng có giải pháp để ngăn chặn tình trạng này? Bên cạnh đó Đại biểu - Chu Sơn Hà, đoàn Hà Nội đề nghị Bộ trưởng có biện pháp gì ngăn chặn việc xây dựng luật phục vụ lợi ích nhóm trong thời gian tới? Bộ trưởng Hà Hùng Cường: Về nội dung có lợi ích nhóm hay không; tạo ra tham nhũng trong văn bản quy phạm pháp luật hay không, tôi xin mạnh dạn báo cáo: Quy trình xây dựng văn bản quy phạm pháp luật chúng ta đều biết – rất đầy đủ, chặt chẽ, kiểm soát qua nhiều tầng lớp, chỉ trừ mỗi thông tư, và thông tư liên tịch của các Bộ, các ngành hiện chưa có sự kiểm soát có tổ chức. Nguyên nhân là do quy định của luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật. Tới đây, có lẽ chúng tôi sẽ nghiên cứu để đề nghị với Quốc hội khâu này.Từ quyết định của Thủ tướng Chính phủ đến Nghị định của Chính phủ, pháp lệnh, lệnh có quy trình rất chặt chẽ. Vấn đề là có thể (Bộ Tư pháp – PV) không phát hiện được, có những vấn đề rất khó. Ví dụ như vấn đề Đại biểu Quốc hội đã nói rất nhiều về nghị định kinh doanh vàng, nghị định kinh doanh xăng dầu…. Với những câu chuyện này, chúng ta thấy vấn đề là rất rõ, chủ trương tiến tới thị trường đã rõ, nhưng lộ trình như thế nào, bước đi thế nào để bảo đảm được, thực hiện được mục tiêu cao nhất Quốc hội đưa ra là ổn định kinh tế vĩ mô, nhất là chống lạm phát trong những năm qua.Vì vậy, nếu nói lợi ích nhóm/tham nhũng pháp luật từ văn bản pháp luật là được kiểm soát, nhưng không loại trừ những quy định có những sơ hở. "Tôi nghĩ rằng trên thực tế có thể có." Tiếp tục cập nhật...
Q. Nguyễn
Theo Trí Thức Trẻ
[ Quay về ]


markdown:
Thị trường chứng khoán
Tài chính quốc tế
Tài chính ngân hàng
Bất động sản
Hàng hóa - Nguyên liệu
Kinh tế - Đầu tư
Doanh nghiệp
Câu chuyện kinh doanh
Diễn đàn - Bạn đọc
“Nghỉ 3 ngày mà không được giám đốc cho phép thì sẽ bị giám đốc sa thải, CN vi phạm nội quy thì phạt tiền “tươi”, làm việc cả năm trời nhưng không được ký HĐLĐ, không đóng BHYT, BHXH, BHTN cho NLĐ, khi đụng chuyện thì lại đổ hết cho CN… Ông chủ chứ đâu phải ông trời”, chị Nga - CN Cty may Ngọc Minh Tâm (huyện Hóc Môn, TP.HCM) bức xúc.
Vắt kiệt sức công nhân
Chị Nga trình bày, đầu tháng 5.2014, giám đốc Cty yêu cầu CN phải tăng năng suất để Cty kịp xuất hàng. Vì hưởng lương theo sản phẩm nên khi tăng năng suất, CN cũng tăng thu nhập, nên dù vất vả nhưng CN rất tích cực làm việc, có người phải mang áo quần vào xưởng ở lại, làm việc gần như thâu đêm để kịp hàng. Thế nhưng khi chuyền 1, 2 may được 48.000 sản phẩm, đạt yêu cầu thì khi chốt số lượng để tính lương, Cty thông báo chỉ chốt 23.719 sản phẩm, mỗi CN chỉ nhận được khoảng 1,8 triệu đồng/người/tháng. Bức xúc vì làm việc cật lực nhưng nhận được đồng lương chết đói, CN đã ngừng việc phản ứng. Đáng nói, thay vì thỏa thuận với CN, ban giám đốc Cty lại “cấm cửa” tất cả CN, ai muốn trở lại làm việc thì phải được giám đốc đồng ý, nghỉ quá 3 ngày thì bị đuổi việc.
Tương tự, những ngày qua, hơn 300 CN Cty TNHH TYSS VINA (TP HCM) đã ngừng việc phản đối Cty liên tục tăng định mức sản phẩm và ép tăng ca quá sức. CN trình bày, khi tuyển CN, Cty thỏa thuận thời gian làm việc mỗi ngày từ 7h30 đến 16h30 (tăng ca 4 buổi/tuần), hưởng lương thời gian (từ 2,9-3,2 triệu đồng/người/tháng, tùy tay nghề). Nếu tăng ca, CN sẽ được 1 suất ăn chiều và được trả tiền phụ trội. Thời gian đầu, khi Cty xây dựng định mức bình quân từ 200-500 sản phẩm/chuyền (tùy mã hàng), toàn bộ CN đều hoàn thành đúng hạn.
Thế nhưng, thời gian gần đây, Cty đã cố tình làm trái thỏa thuận ban đầu khi liên tục nâng định mức sản phẩm (bình quân từ 500-2.000 sản phẩm/chuyền/ngày) khiến CN làm không kịp, buộc lòng CN phải ở lại làm thêm. Tuy nhiên, CN phải tăng ca sau 20h mới được bồi dưỡng một suất ăn, còn tiền phụ trội thì không được tính. Đáng nói, CN phải làm việc ngày đêm nhưng thu nhập lại không tăng mà có tháng còn giảm. Khi CN ngừng việc phản đối thì Cty hứa hẹn sẽ điều chỉnh nhưng được vài ngày, Cty lại tiếp tục giảm thời gian. Một CN ở chuyền 4, bức xúc: “Cty yêu cầu chuyền tôi phải may 680 sản phẩm trong thời gian từ 7h30 đến 20h. Sau đó, Cty đột ngột rút ngắn thời gian làm việc đến 18 giờ nhưng chỉ giảm định mức 40 sản phẩm. Tăng định mức và rút ngắn thời gian làm việc chẳng khác nào Cty ép CN phải vắt kiệt sức”.
“Chúng tôi là lứa CN “thứ n” bị giám đốc “siết” lương kiểu này rồi. Lần trước cũng có nhiều CN bị giám đốc bắt làm tăng ca, tăng định mức nhưng rồi cuối tháng lại không chịu trả lương đúng như công sức CN bỏ ra. Đòi mãi không được đành bỏ”, anh Tuấn - CN Cty Ngọc Minh Tâm trình bày.
Phớt lờ pháp luật
Điều đáng nói, không chỉ vắt kiệt sức CN, nhiều Cty còn vi phạm phát luật lao động nghiêm trọng. Ở Cty Ngọc Minh Tâm, không chỉ quy định “CN nghỉ 3 ngày thì bị sa thải” là trái luật, dù hoạt động đã 3 năm qua, Cty không ký HĐLĐ cho bất kỳ CN nào, không đóng BHXH, không có nội quy lao động, thỏa ước lao động tập thể, không đăng ký thang bảng lương… Khi PV hỏi thì ông Nguyễn Văn Bằng - Giám đốc Cty lại khăng khăng cho rằng việc mình làm không có gì sai và đổ hết lỗi cho CN. “Cty không ký HĐLĐ vì CN không thích, họ còn có đơn xin không được ký HĐLĐ nữa”, ông Bằng nói.
Tại Cty TNHH TYSS VINA, dù đi vào hoạt động từ tháng 11.2013 và sử dụng thường xuyên 350 CN nhưng Cty chỉ ký HĐLĐ xác định thời hạn 12 tháng với 50% số CN. Ngoài sai phạm về thời gian thử việc, Cty cũng không tham gia BHXH, BHYT, BHTN cho CN. Cty cũng không đăng ký thang, bảng lương, nội quy lao động với cơ quan quản lý nhà nước và chưa thành lập tổ chức CĐ… “Một lần tôi nhận được đơn khiếu nại của NLĐ về việc giám đốc công ty sa thải người trái luật. Khi chúng tôi hỏi về lý do cho NLĐ thôi việc, ông giám đốc đập bàn, la lớn: “Cty này là của gia đình tôi. Tôi là giám đốc, đuổi ai, nhận ai là quyền của tôi”. Làm việc với người hiểu luật thì dễ, đối với người cố tình làm càng thì chỉ có kiện ra tòa, có bản án thì các “ông trời con” này mới sợ!”, một cán bộ Phòng LĐTBXH quận 12, TPHCM kể.
Theo Lê An Nhiên
Lao động


markdown:
Theo thông tin từ ông Võ Khanh, Chủ nhiệm HTX Cầu Đất Xuân Trường, một đơn vị hiện đang thu mua và chế biến cà phê Arabica tươi cho biết, giá cà phê thu hái đạt chuẩn cao gấp rưỡi cà phê hái xô.
Cụ thể, cà phê Arabica Đà Lạt thu hái trái chín hoàn toàn được mua với giá 11 ngàn đồng/kg trái tươi. Trong khi đó, nếu hái xô cả chín lẫn xanh, giá thu mua chỉ còn 7 ngàn đồng/kg.
Nguyên nhân là do cà phê thu hái chín hoàn toàn phù hợp với công nghệ chế biến ướt, cho ra sản phẩm cà phê nhân chất lượng cao, được thị trường nước ngoài ưa chuộng. Còn cà phê hái xô cho ra sản phẩm hạt chất lượng thấp, giá thu mua trên thị trường cà phê hạ thấp do chỉ phù hợp làm chất độn.
UBND các xã vùng cà phê Đà Lạt đang khuyến cáo bà con nên hái lựa, hái trái chín để tăng giá trị cho hạt cà phê.

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: cloudflare-nginx

X-Content-Type-Options: nosniff

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Set-Cookie: __cfduid=d8512d9a644423f9823d9d4514d5c6d251500879797; expires=Tue, 24-Jul-18 07:03:17 GMT; path=/; domain=.tintaynguyen.com; HttpOnly

Vary: Accept-Encoding

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Link: <http://goo.gl/hNuJGh>; rel=shortlink

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
## Sáng nay (28/7),
[giá cà phê nhân xô](http://www.tintaynguyen.com/gia-ca-phe-doanh-nghiep/) các tỉnh [Tây Nguyên](http://www.tintaynguyen.com/), nối tiếp phiên phiên cuối tuần trước, tiếp tục giảm 500.000 đồng/tấn xuống 34,6 – 35,4 triệu đồng/tấn, ghi nhận phiên thứ 3 giảm liên tiếp.
## >>
[Xem giá cà phê hôm nay cập nhật](http://www.tintaynguyen.com/gia-ca-phe-doanh-nghiep/)
Giá cà phê Robusta giao tại cảng TP.HCM giá FOB hôm nay giảm 33 USD/tấn từ 1.710 USD/tấn cuối tuần trước xuống 1.687 USD/tấn.
Giá cà phê trên thị trường ICE Futures Europe và giá trên sàn ICE New York đồng loạt giảm.
**Thị trường London:** Trên sàn ICE Futures Europe, nối tiếp phiên cuối tuần trước, [ các kỳ hạn đồng loạt giảm 21-23 USD/tấn. giá cà phê Robusta](http://www.tintaynguyen.com/gia-ca-phe-doanh-nghiep/)
Kỳ hạn giao tháng 9/2015 giá giảm 23 USD/tấn xuống 1.627 USD/tấn.
Kỳ hạn giao tháng 11/2015 giá giảm 22 USD/tấn xuống 1.644 USD/tấn.
Kỳ hạn giao tháng 1/2016 giá giảm 22 USD/tấn xuống 1.661 USD/tấn.
Kỳ hạn giao tháng 3/2016 giá giảm 21 USD/tấn xuống 1.682 USD/tấn.
**Thị trường New York:** Cùng diễn biến với sàn ICE Futures Europe, [giá cà phê Arabica](http://www.tintaynguyen.com/gia-ca-phe-doanh-nghiep/) các kỳ hạn trên sàn ICE New York giảm 1,85-2 cent/pound.
Kỳ hạn giao tháng 9/2015 giá giảm 1,85 cent/pound xuống 120,4 cent/pound.
Kỳ hạn giao tháng 12/2015 giá giảm 2 cent/pound xuống 123,65 cent/pound.
Kỳ hạn giao tháng 3/2016 giá tăng giảm 2 cent/pound xuống 127,25 cent/pound.
Kỳ hạn giao tháng 5/2016 giá giảm 2 cent/pound xuống 129,4 cent/pound.
Chênh lệch giá giữa cà phê arabica và robusta (Ice9/Liffe9) giảm xuống 46,6 cent/pound từ 47,40 cent/pound cuối tuần trước.
Tồn kho cà phê Arabica chế biến ướt có chứng chỉ trên sàn New York hôm 27/7 giảm 3.825 bao xuống 2.117.206 bao.
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam,
**xuất khẩu cà phê** trong tháng 7/2015 ước đạt 107.000 tấn, trị giá 220 triệu USD, đưa khối lượng xuất khẩu cà phê 7 tháng đầu năm 2015 lên 792.000 tấn, trị giá 1,63 tỷ USD, giảm 33,9% lượng và giảm 33,7% giá trị so cùng kỳ năm 2014.
Giá cà phê xuất khẩu bình quân 6 tháng đầu năm 2015 đạt 2.064 USD/tấn, tăng 0,97% so với cùng kỳ năm 2014.
Đức và Mỹ tiếp tục là hai thị trường tiêu thụ cà phê lớn nhất của Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2015 với thị phần lần lượt là 15,31% và 11,53%. Kim ngạch xuất khẩu cà phê 6 tháng đầu năm 2015 sang 10 thị trường chính của Việt Nam đều giảm so với cùng kỳ năm 2014.
Theo kết quả khảo sát Reuters công bố hôm thứ Sáu 24/7, giá cà phê Robusta trên sàn London sẽ tăng nhẹ vào cuối năm lên 1.815 USD/tấn – nhưng vẫn thấp hơn 5% so với năm 2014. Kết quả này được đưa ra dựa vào dự đoán sản lượng cà phê Robusta của Việt Nam niên vụ 2015-2016, bắt đầu thu hoạch từ tháng 10/2015, đạt 28,8 triệu bao.
Cũng theo kết quả khảo sát, giá cà phê Arabica trên sàn New York cũng tăng nhẹ vào cuối năm nay lên 143 cent/pound, nhưng vẫn thấp hơn 14% so với năm 2014. Kết quả này được đưa ra dự vào dự đoán sản lượng cà phê vụ mới của Brazil đạt 49 triệu bao.

Set-Cookie: __cfduid=ddb7523f23af8971cf1f5c3c176065fa41500879793; expires=Tue, 24-Jul-18 07:03:13 GMT; path=/; domain=.tintaynguyen.com; HttpOnly

Link: <http://goo.gl/gqsBDC>; rel=shortlink