38  中华人民共和国合同法 第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求 承租人恢复原状或者赔偿损失。  第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人 转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的， 承租人应当赔偿损失。  承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。  第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有， 但当事人另有约定的除外。  第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定 或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的， 应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩 余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。  第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以 要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。  第二百二十八条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的， 承租人可以要求减少租金或者不支付租金。  第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。  Source: http://www.gov.cn/banshi/2005-07/11/content_13695.htm Date Accessed: 16-Feb-2015 