कोलंबिया शहर ने हाल ही में पुनर्विकास की कई परियोजनाओं को पूरा किया है और कई अन्य की योजना बनाई है. ऐतिहासिक कोंगारी विस्ता केन्द्रीय व्यापार जिले की ओर से कोंगारी नदी की ओर बढ़ता एक जिला है, जिसमें अनेक ऐतिहासिक इमारतें हैं जिनका पुनरुद्धार किया गया है। अमेरिकी गृहयुद्ध के समय संघीय बिलों को छपने के लिए उपयोग किये जाने वाले ग्रेवाइस और हुगेर के संघीय प्रिंटिंग संयंत्र का पुनः प्रयोग अनुकूलन ध्यान देने योग्य है। पब्किक्स (Publix) किराने की दुकानों के साथ इसके रूप को संरक्षित करने में शहर ने सहयोग किया है। कोलंबिया ने इंटरनेशनल डाउनटाउन एसोसिएशन से एक पुरस्कार जीता. विस्ता जिले में भी एक नया कन्वेंशन सेंटर हिल्टन शुरू हुआ है और हाल ही में एक रुथ क्रिस स्टेकहाउस प्रारंभ हुआ है। अन्य प्रमुख निर्माण चल रहे हैं और हाल ही में पूरे हुए निर्माणों में उच्च-स्तरीय कोंडो, शहरी आवास, होटल, मिश्रित उपयोग संरचनायें और लेडी स्ट्रीट के साथ एक खुदरा कॉरीडोर की स्थापना शामिल हैं।

विस्ता के मुख्य रास्ते, ग्रेवाइस में कड़ी पुरानी इमारतों में अब कला दीर्घा, रेस्तरां, अद्वितीय दुकानें और पेशेवर कार्यालय स्थित हैं। ग्रेवाइस के अंत के पास दक्षिण केरोलिना राज्य संग्रहालय और एडवेंचर चिल्ड्रेन्स संग्रहालय हैं। पास ही निजी छात्र आवास और कुछ आवासीय परियोजनायें बन रही हैं ; पुराने केंद्रीय सुधारक संस्थान के स्थान पर हुआ नहर की ओर विकास (CanalSide development) सबसे अधिक उच्चा-कोटि की है। पूर्ण निर्माण के बाद विकास में 750 आवासीय इकाइयां होंगीं और यह कोलंबिया के तट तक प्रवेश मार्ग प्रदान करेगा। विस्ता में हुगेर और विधानसभा सड़कों के बीच लेडी स्ट्रीट और फाइव प्वायंट के पड़ोसी क्षेत्र सौंदर्यीकरण परियोजनाओं से गुजरे हैं, जिसमें मुख्य रूप से रुकावटों और गटरों को हटाना, ईंटों से बने फुटपॉथ और कोणीय पार्किंग शामिल हैं।

विशेष पुनरुद्धार प्रयास मुख्य सड़क की ओर केन्द्रित हैं, जिसने 1990 के दशक में विभागीय और विशेष भंडारों के पलायन को देखना शुरू कर दिया था। लक्ष्य है मुख्य सड़क को फिर से एक जीवंत वाणिज्यिक और आवासीय गलियारे के रूप में स्थापित करना और हाल के वर्षों में गली से चले गए अधिकांश व्यवसायों को मुख्य सड़क पर ग्रेवाइस से ब्लान्डिंग स्ट्रीट तक स्थापित करना है। हाल ही में मुख्य सड़क पर पूरा किये गये उल्लेखनीय विकास में मुख्य और ग्रेवाइस स्ट्रीट के कोने पर $600 लाख डॉलर टॉवर का एक 18 मंजिला बैंक और वेल्स फ़ार्गो बैंक (पहले वाचोवियाबैंक) के 1441 मुख्य सड़क कार्यालय भवन का मिडलैंड्स मुख्यालय के रूप में नवीकरण शामिल है। वर्तमान विकास में पवित्र ट्रिनिटी ग्रीक रूढ़िवादी चर्च के लिए एक नया गर्भगृह, निकेलोडिओन थिएटर का स्थान परिवर्तन और ऐतिहासिक एफ़िर्ड के भवन (Efird's building) में मास्ट जनरल स्टोर को जगह देना शामिल है।

मेरिडियन बिल्डिंग, $62 मिलियन डॉलर के एक 17-मंजिला कार्यालय टावर का निर्माण 2004 में पूरा किया गया और मुख्य तथा लेडी स्ट्रीट के कोने पर $40 मिलियन डॉलर के 9-मंजिला मुख्यालय टॉवर फर्स्ट सिटिजन बैंक का निर्माण 2006 में पूरा हुआ। मुख्य और वाशिंगटन स्ट्रीट के कोने पर स्थित ऐतिहासिक पाल्मेटो बिल्डिंग का नवीकरण किया गया और जुलाई 2008 में इसे शेरेटन होटल के बुटीक के रूप में फिर से खोला गया तथा इसके दूसरी तरफ वाशिंगटन स्ट्रीट पर स्थित ऐतिहासिक रिपब्लिक नैशनल बैंक की इमारत को शेरेटन के लिए बैठक और भोज के स्थान में परिवर्तित कर दिया गया। 25 सितम्बर 2007 को बॉयड प्लाजा में स्थित कोलंबिया म्यूज़ियम ऑफ़ आर्ट के सामने एक नये फव्वारे और मूर्ति को समर्पित किया गया। "अपोलोज कैस्केड" का अधिकारी लंबा टुकड़ा प्रसिद्ध मूर्तिकार रॉडने कैरोल द्वारा रूपांकित किया गया था और कुलियर्स कीनन रियल एस्टेट फर्म से प्राप्त एक नेतृत्व उपहार का उपयोग करते हुए बनाया गया था।

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