मानेसर की लोकप्रियता के कारणों को खोजना मुश्किल नहीं है। "यह मुख्य जयपुर-दिल्ली राजमार्ग पर अहीरवाल पट्टी पर स्थित है और दिल्ली से बहुत अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा यहाँ से सिर्फ 32 किलोमीटर दूर है, जबकि कनॉट प्लेस की दूरी 45 किमी है। यहाँ से कनॉट प्लेस तक पहुँचने में करीब डेढ़ घंटे का समय लगता है।"

"लोकेशन के अलावा, मानेसर की अन्य आकर्षक विशेषता यह है कि इसके पास सबसे अच्छा बुनियादी ढांचा मौजूद है और इस संदर्भ में यह अन्य औद्योगिक टाउनशिप से कहीं आगे हैं। कोइ भी निवेशक जो इस स्थान को देखने के लिए आता है, वह यहाँ मौजूद व्यवस्थाओं को देखकर अत्यंत प्रभावित हो जाता है। अन्य राज्य निगमों के विपरीत, जो बुनियादी ढांचे के विकास का कार्य अपने ही स्वयं के सरकारी निकायों को देती है, हमने यहाँ हर चीज के लिए विश्वस्तरीय निविदाएं जारी की हैं। उद्योग से जुड़े सर्वश्रेष्ठ नाम इनके लिए बोली लगाते हैं और इसके परिणाम स्वरुप आज हमारे पास विश्वस्तरीय बुनियादी ढांचा मौजूद है।" सेक्टर-1 में तकरीबन की जमीन उपलब्ध है, जो राष्ट्रीय राजमार्ग-8 के बांयी और स्थित है जबकि गुड़गांव से जयपुर की ओर जाते हुए क्षेत्र को औद्योगिक आवास के लिए चिह्नित किया गया है, जो प्रबंधकीय आवास और गैर-प्रबंधकीय आवास, दोनों प्रकार की आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त है। गैर-प्रबंधकीय आवास को सामूहिक आवास के मानदंडों के अनुसार विकसित करने की योजना है। इस परिसर में आवासीय सुविधाओं के साथ सुविधाजनक शॉपिंग, विद्यालय और स्वास्थ्य सुविधाओं सहित अन्य आवश्यक सामाजिक बुनियादी सुविधाएं मौजूद हैं।

मानेसर वास्तव में एक शहर बनने की स्थिति में है। जब से एचएसआईडीसी (HSIDC) ने जून, 1997 में इस परियोजना को हाथ में लिया है, यह काम अत्यंत तीव्र रफ़्तार से आगे बढ़ रहा है। हर तरह का बुनियादी ढांचा यहाँ मौजूद और सक्रिय है साथ ही अंतरराष्ट्रीय स्तर पर ख्याति प्राप्त कंपनियों जैसे होंडा स्कूटर्स एंड मोटरसाइकिल्स, "ड़ेंसो", नॉरकूल, मित्सुबिशी इलेक्ट्रिकल्स, वीडियोकॉन, मोटोरोला, जॉनसन मैथे (इंडिया) प्राइवेट लिमिटेड, बक्स्टर इंडिया और भारत के प्रतिष्ठित ऑटोमोबाइल रिसर्च एसोसिएशन ने पहले से ही अपनी गतिविधियाँ यहाँ शुरू कर दी हैं।

अच्छी तरह से व्यवस्थित सड़कें (न्यूनतम चौड़ाई: 15 मीटर), सीवरेज उपचार और निपटान संयंत्र, अत्याधुनिक बिजली घर और जल आपूर्ति प्रणालियों के साथ-साथ प्रोडक्शन हाउस की सुन्दर इमारतें और प्राकृतिक दृश्यों से परिपूर्ण उद्यान न केवल आँखों को सुकून देते हैं बल्कि एक ऐसी सुनियोजित व्यवस्था का प्रतिबिम्ब हैं जो अरावली की लगभग बंजर पहाड़ियों वाली बस्ती के एक टाउनशिप में तब्दील होने की दास्तान सुनाते हैं। वास्तव में, पहली छोटी सी पहाड़ी जिसपर मैदानी क्षेत्र के विस्तार के अंत में ऊँचाई पर एक प्राचीन मंदिर स्थित है एक मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। "मानेसर को जितना हरा-भरा बनाया जा सकता है, हम उसके लिए एक व्यापक प्रयास कर रहे हैं। विभिन्न किस्मों के 40 से अधिक पौधों को यहाँ वृक्षारोपण के लिए चुन लिया गया है और वृक्षारोपण का अधिकाँश कार्य पूर्ण होने की स्थिति में हैं। यह वास्तव में एक हरा-भरा औद्योगिक क्षेत्र हो जाएगा," यह कहना है एचएसआईडीसी (HSIDC) के महाप्रबंधक का, "इसके अलावा", वे कहते हैं, "हमने राष्ट्रीय राजमार्ग के दोनों तरफ 50-मीटर-विस्तार वाली एक हरित पट्टी छोड़ी है और यह इस औद्योगिक शहर के फेफड़ों के रूप में कार्य करेगा। 
एचएसआईडीसी (HSIDC) ने मानेसर में औद्योगिक मॉडल टाउनशिप स्थापित करने के लिए जमीन का अधिग्रहण कर लिया है। इस जमीन पर कब्जा प्राप्त कर लेने के बाद, एचएसआईडीसी (HSIDC) ने सेक्टर-3 में एमयूएल (MUL), गुड़गांव एवं अन्य वेंडरों को जमीन आवंटित कर दी है। वेंडर अपनी औद्योगिक इकाइयों का निर्माण शुरू करने की प्रक्रिया में हैं। एचएसआईडीसी (HSIDC) ने इन आवंटित भूखंडों पर आवश्यक भौतिकीय बुनियादी ढांचे के विकास का काम एक सीमित पैमाने पर पहले से ही शुरू कर दिया है।

लक्ष्य किए गए व्यापक स्तर के सेगमेंट की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए तककरीबन जमीन को पूरी तरह विकसित कर लिया गया है और स्थलों का आवंटन भी पूरा हो गया है। विभिन्न औद्योगिक क्षेत्रों जैसे कि उच्चस्तरीय तकनीकी इकाइयों, उच्चस्तरीय परिशुद्धता इकाइयों और गैर-प्रदूषणकारी इकाइयों पर विशेष रूप से ध्यान केंद्रित कर अलग-अलग जोन बनाए गए हैं। प्रत्येक जोन को विशिष्ट आश्रित किरायेदारों के आस-पास तैयार किया गया है- जिनमें से कुछ पहले से ही मानेसर के आसपास के क्षेत्र में मौजूद हैं। उदाहरण के लिए, उन इकाइयों को प्राथमिकता दी गयी है जो गुड़गांव की सबसे बड़ी फैक्ट्री, मारुति उद्योग के लिए सहायक आपूर्तिकर्ता हैं।

मिश्रित भूखंड में प्रत्येक जोन के अन्दर छोटे और बड़े आकार के भूखंड हैं और इन्हें इनकी मातृ इकाइयों, सहायक इकाइयों और उप-सहायक इकाइयों के लिए डिजाइन किया गया है। इसके लिए एक क्लस्टर-योजना निर्माण के दृष्टिकोण को अपनाया गया है। इसके अलावा, लघु-सूचीबद्ध उद्योग, जिनमें ऑटो और ऑटो कम्पोनेंट्स, उच्चस्तरीय परिशुद्धता उद्योग, वस्त्र, फार्मास्यूटिकल्स, सॉफ्टवेयर और सफेद वस्तु शामिल हैं, आईएमटी (IMT) के लिए महत्त्वपूर्ण सेगमेंट हैं और इनके लिए आधारभूत आंतरिक बुनियादी सुविधाएं अनुकूलित की गयी हैं।

एक औद्योगिक टाउनशिप के रूप में अपनी प्राथमिक कार्यप्रणाली के बावजूद, आईएमटी (IMT) शहर की समस्त सुविधाएं प्रदान करने की प्रक्रिया में है। एक नौ-कोर्स के एक गोल्फ कोर्स के साथ क्लब हाउस पूरा होने की स्थिति में है। कंपनी के शीर्ष प्रबंधकीय अधिकारियों को शीघ्र स्थानांतरण की सुविधा प्रदान करने के लिए इसके निकट एक हेलिपैड तैयार किया जाएगा. इसके अतिरिक्त कर्मचारियों के लिए अन्य मनोरंजक सुविधाएं पूरा होने की प्रक्रिया में हैं।

मानेसर का एक अन्य विशिष्ट पहलू है प्रबंधकीय और गैर-प्रबंधकीय कर्मचारियों के लिए आवासीय परिसरों का एक साथ विकास. एचएसआईडीसी (HSIDC) ने राष्ट्रीय राजमार्ग के आस-पास अधिगृहित किया है और इसे यहाँ कर्मचारियों के क्वार्टर निर्माण के लिए विभिन्न इकाइयों को आवंटित किया है। राजमार्ग पर भीड़ को कम करने के लिए आवासीय परिसर को एक ओवरब्रिज के माध्यम से औद्योगिक क्षेत्र से जोड़ा जाएगा. आवासीय परिसर में एक छोटे शहर की सभी बुनियादी सुविधाएं मौजूद होंगी.

कुंडली-मानेसर-पलवल या दिल्ली पश्चिमी परिधीय एक्सप्रेस मार्ग का निर्माण कार्य तीव्र गति से चल रहा है। इस एक्सप्रेस मार्ग की लंबाई 135.6 किलोमीटर है और आशा की जाती है कि यह जून 2009 तक चालू हो जाएगा. इस एक्सप्रेस मार्ग को प्रत्येक 45 किलोमीटर के तीन संकुलों में विभाजित किया गया है। यह आश्चर्य की बात नहीं है कि क्यों जापान, फ्रांस और ब्रिटेन के निवेशकों ने पहले से ही मानेसर में लगभग 450 औद्योगिक इकाइयाँ स्थापित कर ली हैं।

गुड़गांव-मानेसर योजना के अंतर्गत आवासीय क्षेत्रों में बोर्डिंग हाउस, सामाजिक, सामुदायिक, मनोरंजक और धार्मिक भवन, शैक्षणिक भवन, स्वास्थ्य संस्थान, सिनेमा, वाणिज्यिक और व्यावसायिक कार्यालय, खुदरा दुकानें और रेस्तराएं, स्थानीय सेवा उद्योग, पेट्रोल/सीएनजी स्टेशन, बस स्टॉप, टैक्सियां, स्कूटर और रिक्शा स्टैंड, नर्सरी और ग्रीन हाउस, होटल, साइबर और आईटी पार्क और "आवासीय उपयोग में सहायक कोई भी अन्य आवश्यकता" के विकास की संभावनाएं शामिल हैं। यह राष्ट्रीय राजमार्ग आठ पर गुड़गांव (मिलेनियम सिटी) से लेकर जयपुर तक अहीर वाल पट्टी में स्थित है। तीव्र आर्थिक विकास के शुरू होने से पहले मानेसर भारतीय सेना को समर्पित अपने अनेकों सैनिकों के लिए प्रसिद्ध था। अब तक लगभग हर परिवार ने अपने एक बेटे को भारतीय सेना में भेजा है। मानेसर और इसके आस-पास रहने वाले लोग आमतौर पर लंबे और मजबूत डील-डौल के होते हैं जो इन्हें उत्कृष्ट सैनिक बनाते हैं। मानेसर के पास एक बड़ा सैनिक स्कूल भी है। मानेसर और इसके आसपास के ग्रामीणों को आज भी अपने विस्तृत खेतों में काम करते देखा जा सकता है। ये लोग बहुत ही दोस्ताना आचरण रखते हैं लेकिन केवल कुछ ही लोग अंग्रेजी बोलते हैं। हालांकि मानेसर में सार्वजनिक स्कूलों और कॉलेजों के बढ़ने से नई पीढ़ी सूचना प्रौद्योगिकी में सक्रिय रूप से दाखिला ले रही है और ये अंग्रेजी बोलते हैं।

मानेसर में कार्यरत औद्योगिक इकाइयों में से कुछ हैं:


इंदिरा गांधी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा, नई दिल्ली तक ड्राइव करने में तकरीबन 20-25 मिनट का समय लगता है। 5 सितारा होटल, गोल्फ कोर्स, व्यावसायिक सम्मेलन की सुविधाएं, सुपर स्पेशियलिटी अस्पताल, हैलीपैड और कई अन्य सुविधाएं शीघ्र ही यहाँ उपलब्ध होने जा रही है।

आईएमटी (IMT) मानेसर का व्यावसायिक माहौल 

औद्योगिक मॉडल टाउनशिप (आईएमटी) एक अत्याधुनिक एकीकृत औद्योगिक पार्क है जिसकी योजना शुरुआत में केंद्र, हरियाणा सरकार और एक जापानी कंपनी के एक संयुक्त उद्यम के रूप में बनी थी। लेकिन अंततः 1997 में इसे एचएसआईडीसी (HSIDC) द्वारा विशिष्ट रूप से एक औद्योगिक क्षेत्र के रूप में विकसित करने के लिए हासिल कर लिया गया। आईएमटी (IMT) रणनीतिक तौर पर राष्ट्रीय राजमार्ग 8 के साथ दिल्ली और जयपुर को जोड़ते हुए गुड़गांव से केवल 23 किलोमीटर दूर स्थित है। यह देश में अपनी तरह का एक विशेष स्थान है और ऐसी ऐसी सेवाएं और सुविधाएं प्रदान करने के लिए प्राप्त किया गया था जो प्रदेश को औद्योगिक प्रतिस्पर्धा के एक वैश्विक मानचित्र पर स्थापित कर दे।

मानेसर को चार चरणों में विकसित किया गया है। एचएसआईडीसी (HSIDC) ने पहले चरण में भूमि विकसित की है, जबकि दूसरे चरण (180 एकड़) और चौथे चरण (650 एकड़) का कार्य प्रगति पर है। एचएसआईडीसी (HSIDC) ने तीसरे चरण (600 एकड़) का कार्य मारुति उद्योग लिमिटेड को उनकी विस्तार परियोजना के लिए आवंटित किया है। मानेसर एक एकीकृत और स्वतंत्र औद्योगिक शहर है जहाँ क्षेत्र के औद्योगिकीकरण को सुनिश्चित करने के लिए समस्त आधारभूत बुनियादी ढांचे मौजूद हैं।

सुविधाओं में हाई-टेक दूरसंचार प्रणाली, 220KV सबस्टेशन, जल आपूर्ति, सीवरेज निपटान, हैलीपैड, शौपिंग आर्केड, स्वास्थ्य केन्द्र, स्कूल, चौड़ी मेटालिक सड़कें, गोल्फ कोर्स और क्लब शामिल हैं। इंदिरा गांधी अंतरराष्ट्रीय (IGI) हवाई अड्डे से 32 किमी और कनॉट प्लेस से 45 किमी दूर मानेसर, गुड़गांव और दिल्ली में अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। मानेसर उद्यमियों और यहाँ काम करने वाले कर्मचारियों, दोनों के लिए एक स्वाभाविक विकल्प है।

औद्योगिक इकाइयों में हजारों लोगों को रोजगार मिलाने के कारण, यहाँ आवासीय परियोजनाओं के लिए खरीदारों की कमी नहीं है। इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा, नई दिल्ली तक ड्राइव करने में यहाँ से तकरीबन 20-25 मिनट का समय लगता है। 5 सितारा होटल, गोल्फ कोर्स, व्यावसायिक सम्मेलन की सुविधाएं, सुपर स्पेशियलिटी अस्पताल, हैलीपैड और कई अन्य चीजें जल्द ही यहाँ उपलब्ध हो जाएंगी.

अधिकारियों द्वारा गुड़गांव के अंदर सड़कों की हालत की निगरानी के लिए राइट्स (RITES) को अपने सलाहकार के रूप में हायर किया है, जिससे सड़कों की गुणवत्ता में सिर्फ सुधार की उम्मीद की जाती है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि सड़कें बनाते समय आवश्यक मानकों का पालन किया गया है या नहीं, राइट्स (RITES) गुणवत्ता नियंत्रण परीक्षण का कार्य पूरा करेगी। गुणवत्ता नियंत्रण परीक्षणों पर साफ-सुथरे होकर निकल आने के बाद ही ठेकेदारों को पैसे जारी किए जाएंगे. अभी तक उनके अपने इंजीनियरों और तकनीकी स्टाफ ने जाँच कर ली है और इन्हें भुगतानों की मंजूरी दे दी है। तीसरे पक्ष (राइट्स) (RITES) से हरी झंडी मिलने का कार्य अभी प्रगति पर है, इसीलिए सड़कों की हालत में सिर्फ सुधार हो सकता है। विश्व की प्रमुख मापन कंपनी और दूरसंचार प्रौद्योगिकी, इलेक्ट्रॉनिक्स, जीव विज्ञान और रासायनिक विश्लेषण के क्षेत्र की अग्रणी कंपनी एगिलेंट टेक्नोलॉजीज इंक ने मानेसर में अपना नया कैंपस खोलकर देश में अपनी उपस्थिति को मजबूती प्रदान की है। एगिलेंट ने इस सुविधा में 40 मिलियन डॉलर का निवेश किया है।

मानेसर में 250 बिस्तरों वाले एक मल्टी-स्पेशियलिटी अस्पताल का निर्माण किया जा रहा है। यह सामान्य आबादी को सभी प्रकार की ओपीडी (OPD) और आपातकालीन सेवाएं, जीवन रक्षक, चिकित्सीय और उपचारात्मक द्वितीयक देखभाल की सुविधाएं प्रदान करेगा और तृतीयक देखभाल की सुविधा को जरूरत के अनुसार जोड़ा जाएगा. शुरुआत में दिल्ली का रॉकलैंड अस्पताल तृतीयक देखभाल के लिए अपने विशेषज्ञ बैकअप की सेवा प्रदान करेगा। चूंकि यह सुविधा एनएच-8 (NH-8) से सटी हुई है, यहाँ की मुख्य विशेषताओं में क्रिटिकल केयर और ट्रॉमा शामिल होंगी.

यह अस्पताल 2010 तक चालू हो जाएगा. तत्काल प्रभाव के साथ, समूह ने मुख्य अस्पताल के स्थान पर एक क्लिनिक तैयार किया है।

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