Konut sektöründe yeni projeler gecikiyor, yükselen maliyetler nedeniyle konut fiyatları arttıkça artıyor. Yabancıya konut satışı konutunda sıkça uyarılarda bulunan ekonomist Hatice Kolçak, yabancı ülke vatandaşlarına konut satışının geçici bir süre durdurulmasını dile getirdi. Kolçak, bakanlığın bu konuda önlem alarak 5 veya daha fazla yıl yabancılara konut satışının yasaklanmasını istedi. Kolçak barınma krizinin kapıda olduğuna işaret etti.Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından Şubat 2022 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi rakamları bu ay da şaşırtmadı. Yükselen konut fiyatları vatandaşı huzursuz etmeye devam ediyor. Ev sahibi olmak isteyenler kara kara düşünürken, uzman isimler konut alımı için kredi kullanımı için dikkat çekici uyarılarda bulunuyor. Merkez Bankası Şubat 2022 verilerine göre konut fiyatı 1 yılda %96.4, yeni konut fiyatı yüzde 102.2 arttı. İstanbul'da metrekare fiyatı 14 bin liraya yaklaşırken, İzmir'de 10 bin lirayı aşmış durumda.Merkez Bankası 2022 Konut Fiyat Endeksi (KFE) kapsamında, Şubat ayında bir önceki ay Mart ayına göre yüzde 13,5 artarak 317,6 seviyesinde gerçekleştiğini duyurdu. Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan (KFE) (2017=100), şubatta bir önceki aya göre yüzde 13,5 artarak 317,6 olarak kayıtlara geçti.Konut Fiyat Endeksi, şubatta yıllık bazda ise yüzde 96,4 artarken, bu dönemde reel yükseliş yüzde 26,9 oldu.Üç büyük il için konut fiyat endeksi değişimine bakıldığında şubatta bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 14,9, yüzde 16,0 ve yüzde 12,7 artış görüldü. Endeks değerleri geçen yılın aynı ayına göre ise İstanbul'da yüzde 106,3, Ankara'da yüzde 97,1 ve İzmir'de yüzde 90,1 yükseldi.UZMAN İSİM UYARDI! KONUT ALACAKLAR DİKKAT!!!Ev sahibi olmak isteyenlere önemli uyarılarda bulunan sektörün deneyimli ismi, ünlü ekonomist Hatice Kolçak, YouTube kanalında kritik değerlendirmelerde bulundu. Büyük aile dönemi geri geldiğini vurgulayan ünlü isim Kolçak, "Bırakın ev almayı gençler ev bile kiralayamaz.. Sen büyüt yetiştir bir bina parası harca. Yurt dışına gönder. Sonra gelsin anne baba evine geçinemiyorum diye.. Gençlere de yazık ebeveynlere de.." dedi. Barınma krizinin kapıda olduğunun altını çizen Hatice Kolçak, Konut satışlarının Mart ayında hareketli geçtiğini, en yüksek satışın yaşandığını söyleyen Kolçak, "Piyasanın bir miktar gerilebileceğini söylemiştim. Fiyatlar inanılmaz arttı. Mart ayında toplam 134 Bin adet konut satıldı. Diğer Mart aylarına oranla en yüksek satış bu fahiş fiyatlara rağmen rekorla geçmiş oldu. Ocak-Şubat ve Mart döneminde yüzde 20 üzerinde bir artış olmuş oldu. Uzun zamandır anlattığım gibi kredili konut alın diyorum. Verilere baktığımızda 31 Bin üzerinde konut kredili satıldı Mart ayında. Kredi kullanmaktan korkmayın ve alım yapın diyorum. Zaten bankalar herkese kredi vermiyor. Kamu bankalarında diğer Bankalardan daha uygun 1,29 ve 1,34 arası bir faiz oranı ile kredi kullandırılıyor. Kimler kredi kullanıyor diye baktığımızda ise bunların çoğunun parası olan insanların kredi kullandığını görüyoruz. Enflasyondan korunmak için parasının değerini korumak için konut alımı yapılıyor. Alt ve orta gelir grubu için değil ancak parası bulunanlar için kredi kullanımı oldukça tercih ediliyor." ifadelerini kullandı.
BARINMA KRİZİ KAPIDA!Kout satışlarının her ne kadar yüksek olduğu ayları yaşıyor olsak da, inanılmaz riskli yerlere gidiyoruz diyen Kolçak, "Kafayı çevirdiği nokta Kasım Aralık seviyesinde bir durum yaşarsak eğer gerçekten Türkiye çok büyük bir barınma kriziyle karşı karşıya kalır. Umuyorum ki, Nisan ve Ramazan ayında telep biraz dursun ki, fiyatlar durulsun. Füze gibi fiyatlar yukarı çıkarsa büyük bir barınma krizinin kapıda olduğunu söyleyebilirim." diye konuştu.
Büyük aile dönemi geri geldi. Bırakın ev almayı gençler ev bile kiralayamaz.. Sen büyüt yetiştir bir bina parası harca. Yurt dışına gönder. Sonra gelsin anne baba evine geçinemiyorum diye.. Gençlere de yazık ebeveynlere de..— Hatice Kolçak (@haticekolcak) April 18, 2022