Konut sektörü, giderek daralan "konut kredisi" kullandırma eğiliminin yeni bir krize yol açabileceği endişesi taşıyor. Uzmanlar, başvuruların 3'te 1'inin reddedildiğini dile getiriyor.
Konut sektöründe "kriz" ve "üretim fazlası" tartışmaları sürerken, sektörün özellikle finans ayağından gelen baskıdan şikayetçi olduğu öğrenildi. Konut üretiminde ya da yatırımcının konut talebinde herhangi bir sıkıntı bulunmadığını buna karşın özellikle bankaların konut kullandırma isteksizliğinin sektörde daralmaya yol açabileceğine dikkat çeken uzmanlar, konuyla ilgili olarak Hükümet'e bilgi vermeyi planlıyor.
Konut kredisi alanında başvuru yapan tüketiciler bazında bir sıkıntı olmamasına ve ileriki dönemlerde de bir sıkıntının yaşanmasının beklenmemesine karşın, problemin bankaların konut kredisi kullandırma iştahının azalmasında olduğunu söyleyen İstanbul emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa: "Önceki dönemlerde yüzde 100 olan konut kredisi başvurularının onaylanma oranı, şu anda yüzde 65'ler seviyesine doğru geriledi. Bu kredi başvurularının 3'te 1'lik kısmının reddedildiği anlamına geliyor. " ifadelerini kullandı.
Bankaların özellikle son dönemlerde tabiri caizse "yoğurdu üfleyerek yediğini" ve "Konut kredisi" kullandırma hususunda pinti davranmaya başladığını dile getiren Nizamettin Aşa: "Bankalar bugün, değerleme uzmanlarının "acil satış değeri" olarak belirlediği fiyat üzerinden kredi veriyor. Bu sebeple vatandaşların ev sahibi olmak için ihtiyaç duyduğu rakamları bankalardan alamadığını görüyoruz..." dedi. Nicamettin Aşa, banka kredisi prosedürlerinin de ağırlaştığını, bankaların daha önce dikkat edilmeyen hususlarla ilgilenmeye başladığını da dile getirerek: "Daha önce aynı projeye kredi açmış bir banka, başka bir bağımsız bölüm için bir sebep uydurup kredi vermiyor. Bu projede eksik var diye. İyi de daha önce aynı projeye kredi vermişsin..." ifadelerini kullandı.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Aşa, bankaların 2010 yılından itibaren 5 yıllık sürez zarfında konut kredisi kullanımı açısından rahat davrandığını, son 2 yıllık periyotta ise tam aksi bir tutum takındığını belirterek: "Daha önce girmedikleri teknik konulara bakmaya başladı bankalar. Tüketicide herhangi bir kusur yok, sıkıntı yaşanmayacağı da öngörülüyor. Buna karşın daha önce yüzde 100'lere varan kredi kullandırma oranlarının, bu sene yüzde 65'lere gerilediğini görüyoruz. Yani başvuruların 3'te 1'lik kısmı reddediliyior. Başvuru reddi bir tarafa talep eden değerler de alınamıyor..." şeklinde konuştu.
Son dönemde bankaların konut kredisi verme isteksizliğini "zarar iddiası" ile getirmeye başladıklarını söyleyen Coldwell Banker Türkiye Başkanı Gökhan Taş da: "Bankalar kredi vermemek için ellerinden ne geliyorsa yapıyor. Normalda 500 bin TL'lik eve 400 bin TL kredi çakıbilir. Banka ise ne yapıyor? Başvuranın gelir durumunu baz alıyor ve krediyi ona göre belirliyor." dedi. Taş, önceki dönemlerde başvuru yapan kişinin yan gelir beyanının dikkate alındığını buna karşın artık bu kategoride de sorunlar çıkarılmaya başlandığını belirterek: "Krediler tamamen resmi gelire göre ve katı bir tutumla veriliyor. Eskiden 5 bin TL geliri olan bir vatandaşa 2 bin 500 TL ödeme şeklinde kredi veriliyordu. Şimdi bu rakam 1.500 TL'ye geriledi. Yani önceden 100 veren banka artık 70 veriyor..." dedi.
Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor
|Haberler|
|İhaleler|
|Ulaşım|
|Blog|
|Emlak Terimleri|
|Konut Projeleri|
|Sancaktepe Konut Projeleri|
|Kartal Konut Projeleri|
|Başakşehir Konut Projeleri|
|İzmir Konut Projeleri|
|İstanbul Konut Projeleri|
|Ankara Konut Projeleri|
|Antalya Konut Projeleri|
|Kanal İstanbul|
|Emlak Konut GYO|
|Kiptaş|
|TOKİ|
|Konut Kredisi|
|Emlak ve Gayrimenkul|
|Kentsel Dönüşüm|
|Yapı Malzemeleri|
|Video Haberler|
|İmar Barışı|
|İmar Barışı|
|Arsa ve Arazi|
|Ünlülerin Evleri|
|Kim Kimdir?|
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Çiftlik isimleri
Çiftlik isimleri bulmak oldukça zor olsa da Gandhi’nin kurduğu Tolstoy Çiftliği pek çok ünlü çiftliğe ilham olmuş. Biz de dünyadan ve Türkiye'den çiftlik isimlerini sizler için derledik!
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Altınkoy nerede? Medcezir dizisi nerede çekildi?
Medcezir dizisinin çekimlerinin yapıldığı Altınköy nerede? Medcezir dizisi nerede çekildi? Tüm detaylar bu yazımızda!
Türkiye'de kaç tane ada var?
Türkiye'de kaç tane ada var? Türkiye'ye bağlı adalar hangileri, Egede kaç adası var? Türkiye'deki adalar haritası ve daha fazlası bu yazımızda!
Taş ev nasıl yapılır?
Gerek görünüşleri gerekse sağladığı avantajlar ile herkesin hayalini kurduğu taş evler nasıl yapılır? Taş ev yapımı, taş ev modelleri, fiyatları ve maliyetlerini sizler için derledik...