Arsamız kentin en güçlü gelişim aksı olan Eskişehir Yolu üzerindeki Aşağıyurtçuda, Eskişehir Yolunun Çevreyolu çıkışının 10. Kmsinde bulunmaktadır. Eskişehir Yoluna 200 metre, OUTLET projesine 1.500 metre mesafededir.
Arsamız 25.000 lik planda belirlenmiş olan Ballıkuyumcu Alt Merkezinin karşısındadır.
Çayyolundan, Yaşamkent, Dodurga ve Ballıkuyumcuya uzatılacak metro hattına 1.300 metre mesafededir.
Yapılaşma Koşulları- Kentsel Dönüşüm Alanında bulunan arsamız Emsal 1 yapılaşma koşullarına sahipken, metrekare avantajından dolayı Emsal artırımıyla 1.20 emsal hakkı kazanmıştır. Arsamız üzerinde 1.20 emsal yapılaşma koşulları ile 96 adet konut inşa edilebilmektedir.
Arsa, konum olarak 35 metrelik bulvar üzerinde üç tarafı yol olan köşe parseldir. Arsanın önünde bulunan parsel yeşil alan, arkasında ise bölgede bulunan üniversite alanına komşu vaziyettedir.
Konut başı düşecek arsa maliyeti yaklaşık 48.000 TL / konut olacaktır.
Gayrimenkulün satışında tek yetkili Osman EKEN'dir.