Peki bugünlere nasıl niçin neden gelindi bunu şöyle kısa bir açıklama yapalım ve özetleyelim bir dönemler yabancıya satış yabancı satış diye turizm acentelerinin peşine takılan birçok yerli emlakçılar yabancılara yüksek fiyattan mülkleri satarak bu değirmene bu suyu taşıdılar suyu taşıdılar.
Yabancı Emlakçılar Yerli Emlakçıların Ekmeğini Aldılar
Yabancı acente diye adlandırılan bu kişiler yani ekonomist, emlakçı diğil turizm pazarlaması yapanlar çok parayı görünce yabancı emlak acentesi oluverdi çıktı sektör tecrübesi olmayan bu insanların ortak özelliği kadınların güzel giyimle güzel konuşan özellikle kadın kimliğini kullanaraktan bir çok sektörü ele geçirip gayrimenkul sektöründe yer edinmeye çalışan bizim araştırmalarımıza göre bunların %99’u turizm acentesi bile değil yani yüksek komisyon oranlarını gördüğün zaman istediğin yere istediği şekilde atlayıp sizlere yatırım yapın diyen bu insanlar şimdi de Dubai’de yatırım yapın Dubai’de yüksek kar getirisi var Kıbrıs’ta yatırım yapın Kıbrıs’ta kar getirisi var hiçbir şeyi sürdürebilirlik bir anlamı yok her şeyin bir ölçüle bilirliği olması gerekir bu insanların emlak la alakası olmayan insanların işin ustası olmaması sizleri dibi görünmeyen bir kuyuya götürmesin.
Yabancıya Konut Satışında Birşeyler Yanlış Yapıldı.
Türkiye’nin de ayak uydurması gerekir yani kanunlarla nizamlarla kim emlakçı kim emlakçı değil kaliteli emlakçı kalitesiz emlakçı diplomalı emlakçı diplomasız emlakçı şeklinde bir seviye beş sınavı diye tutturdular herkes seviye beş sınavına girip emlakçı oldu çıktı. Eğitim yok tecrübe yok bilgi yok yani tutturdu son dönemde de stajyerlik kalksın diyorlar yani bir yıl bir emlakçının yanında Stajyer olarak çalışmakta zorunlu koşuluyordu şimdi onu da kaldırmaya çalışıyorlar yani çırak olmadan kalfa olmadan usta olmaya çalıştırılıyor bu ülkede bu memlekette maalesef bu memleketin yönetenler de zaten kendileri de böyle çıraklık ustalık devresi yapmadan liyakat olmadan 22 yıldır bu ülkeyi de yönetiyorlar ekonomiyi görüyorsunuz yönetemedikleri belli kesinlikle bu işi de yönetemedikleri belli oluyor bu sebepten dolayı insanların kandırılmadan yanıltılmadan emlak sektörüne bir an evvel çözüm bulması gerekir yoksa en kısa zamanda bir çok emlakçının kapısına kilit vurulacağı görülmektedir.
Emlakçılık Mesleği Eğitimli İnsanlar Tarafından Yapılsın.
Çünkü işlerin durgunluğu hat safhada satıcının beklentisi yüksek yani herkes tavan beklentileri yüksek ama bunu karşılayacak ne alıcının miktarı bu miktarı edecek parası var ne de bu gayrimenkul alacak bütçesi var kredi faiz oranları aşırı yüksek insanlar kredi çekerek konut sahibi olmak istemiyor nakit parası olan da faize yatırmış durumda şu anda diyor 1.- 2 yıl faizle bekleyeyim 1 - 2 yılda içinde zaten konut fiyatları da %30 gibi gerileme yapar daha sonra konut alırsam alırım alamazsan da sonuçta şu anda zaten dışarıda yatmıyorum evim var diyor yani yatırımcının yatırım yapma hayali suya düşmüş vaziyette bu da emlakçıların işinin zor bu sebepten dolayı emlak sektörü kan ağlıyor aslında bir taraftan da sektörde bu işi iyi bilen kaliteli yıllardır bu işi emek vermiş emlakçıların kendilerini idare edecek bütçeleri vardır daha sonradan böyle emlak sektörüne çok para varmış deyip giden ve bir çok ilan sitelerini kullanaraktan sahte ilan girerek kapora dolandırıcılığı yapan kapılarında kiralık arabalarla hava atan ofislerini belirsiz paralarla ofislerini donatan bir çok emlakçı var bunlar da kapatsın gitsin yani insanlar gerçekten doğru dürüst güvenilir emlakçılarla alışveriş yapsın sektör kendini bir toparlasın kalan sağlar bizimdir deyip yola devam etmekte fayda var gibi görülüyor.