Planlama ve geliştirme anketörleri, müşterilerine geliştirme ve yatırım seçenekleri hakkında en iyi tavsiyelerde bulunmak için çeşitli faktörleri araştırır.
Bir planlama ve geliştirme araştırmacısı olarak rolünüz, müşterilerinizin yatırım konusunda bilinçli seçimler yapmalarına yardımcı olmak için planlama ve geliştirmenin tüm yönleriyle ilgili tavsiyelerde bulunmaktır. Bu durum saha planlama, geliştirme, koruma ve ulaşım seçenekleri gibi konuları içerebilir.
Kamu ya da özel sektörde çalışırken, müşterilere kritik bilgiler verirken bir dizi karmaşık ekonomik, sosyal ve çevresel faktör göz önünde bulundurursunuz. Uzmanlığınız, kalkınma fonlarının halkın çantasından geldiği ve kritik planlama ve finansal düşüncenin kanıtlanması gereken yerlerde özellikle önemlidir.
Sorumlulukları ve Görevleri Nelerdir?
İçindekiler
Bir planlama ve geliştirme araştırmacısı olarak yapmanız gerekenler:
- Trafik ve altyapı dahil olmak üzere arazi ve mülk kullanım gereksinimlerini değerlendirmek
- En erken planlama aşamasından tamamlanmasına kadar projelerde liderlik rolünü yönetmek veya almak
- Araştırma ve iletişim ağı kurarak yeni fırsatları tanımlamak
- Çeşitli kaynaklardan gelen verileri yorumlayabilir
- Rekabetçi teklifler hazırlamak, sunmak ve müzakere etmek
- Müşterilere finansmanın kullanılabilirliği ve planlama izninin uygulanabilirliği hakkında tavsiyede bulunma
- Planlama izni için başvuru hazırlamak ve sunmak
- Değerleme sağlamak ve ticari ve konut gelişmeleri için finansman sağlanması konusunda müşterilere tavsiyelerde bulunmak
- Planlama mevzuatı ve politikasına uyumu sağlamak
- Projelerin başarılı, verimli ve karlı bir şekilde yönetilmesini sağlamak için güçlü yönetim ve girişimcilik becerilerini kullanın
- Önerilen gelişmelerin fiziksel, çevresel ve sosyal etkilerini göz önünde bulundurun
- Tarihi veya çevreye duyarlı alanların ve alanların korunmasını ve korunmasını savunmak
- Ekonomik kalkınmanın temel itici güçlerinden biri olarak etkili arazi yönetimi ve idaresinin kullanılmasının teşvik edilmesi
- Meslektaşları, müşterileri ve finansal paydaşları ile etkili iletişim kurmak ve pazarlık etmek
- Piyasa koşullarındaki, müşteri gereksinimlerindeki ve hükümet politikalarındaki değişikliklere hızlı bir şekilde yanıt verin.
Planlama ve geliştirme politikası, geliştirme ve yenilenme değerlendirme, planlama ve uygulama süreçleri veya zorunlu satın alma ve ilgili tazminat gibi bir alanda uzmanlaşmak, işinizin gereksinimlerine bağlı olarak uygun olabilir.
Maaşları Ne Kadar? (Yıllık Kazanç)
- Bir planlama ve geliştirme araştırmacısı için lisansüstü başlangıç maaşları yaklaşık 40.000 TL ile 45.000 TL arasındadır.
- Tecrübeli bir anketör olarak deneyim seviyenize, şirkete ve yere bağlı olarak 60.000 TL ile 82.000 TL kazanabilirsiniz.
- Daha kıdemli pozisyonlardaki, bölgede 80.000 TL ile 140.000 TL arasında kazanıyor.
Bazı şirketler performansla ilgili bonuslar ve diğer istihdam avantajları sunar.
Gelir, kazanç ve maaş bilgisi sadece bilgilendirme amaçlıdır. (Maaşlar yıllık olarak hesaplanmıştır)
Çalışma saatleri
Çalışma saatleri ve koşulları değişken olabilir ve normalde düzenli olarak ekstra saatler ve bazı hafta sonu ve akşam çalışmaları gerektirebilir.
Kamu sektöründe, daha çok yarı zamanlı iş ve kariyer araları mümkündür. Özel sektör, uzaktan ve ev tabanlı çalışmayı mümkün kılan teknolojik gelişmelerle birlikte giderek daha esnek hale geliyor.
Sizi Neler Bekliyor?
- İş çeşitlidir ve hem ofiste hem de dışarıda vakit geçireceksiniz. Toplantılara katılacak ve hem yalnız hem de ekip üyesi olarak çalışacaksınız.
- Serbest meslek veya serbest çalışma mümkündür. Bir serbest çalışan olarak kurulmadan önce, irtibat kurmak ve itibar kazanmak için önemli bir tecrübe gerekir.
- Daha büyük kamu ve özel sektör işverenlerinin şehir bazında olması muhtemeldir. Ancak işler çoğu alanda mevcuttur.
- Bir iş günü içinde seyahat sık görülür ve ülke genelinde seyahat etmeyi içerebilir.
Aranan Şartlar ve Nitelikler Neler?
Mesleğe giriş, RICS tarafından onaylanmış bir derece veya mesleki yeterlilik gerektirir. RICS Kursunda akredite edilmiş kursları arayabilirsiniz.
Mülkiyetle ilgili alanlarda birkaç lisans derecesi dersi, RICS tarafından akredite edilmiştir, örneğin:
- Bina araştırması
- Mülk yönetimi
- Planlama ve geliştirme
- Mülk geliştirme
- Emlak.
Ancak mülkle ilgili bir lisans derecesi zorunlu değildir. Birinci derecesi mülkle ilgili olmayan (veya aynı olmayan) adaylar için, RICS onaylı bir lisansüstü dönüşüm yeterlilik belgesi gerekir.
Bazı kuruluşlar, özellikle de büyük ticari firmalar, mülk derecesi olmayanlardan gelen başvuruları memnuniyetle karşılamakta ve çalışırken, günlük serbest bırakma veya uzaktan eğitim ile işe alım sürecinde destek eğitimini destekleyecektir.
Değerleme Ofisi tarafından sunulanlar gibi lisansüstü programlar, bu alanda başarılı bir kariyer için gerekli eğitim ve gelişmeyi sağlar. Günlük serbest bırakma kursları yapabileceğiniz ve ilgili bir yeterlilik için çalışabileceğiniz bir planlama destek görevi bulmak da mümkündür.
Gerekli Beceriler Nedir?
Sahip olmanız gerekenler:
- Mükemmel analitik ve sayısal beceriler
- Müzakere, ağ kurma ve sunum gibi güçlü iletişim ve kişilerarası beceriler
- Etkili yazılı iletişim ve rapor yazma yeteneği
- Yasal meselelere, politikalara ve prosedürlere ilgi
- Problem çözme yeteneğine sahip yaratıcı ve yenilikçi bir yaklaşım
- Kalkınma değerlendirmelerini – özellikle finansal uygulanabilirliği – iyice ve inandırıcı bir şekilde yürütebilme becerisi
- İyi ticari farkındalık ve emlak sektörü anlayışı
- Etik sorumluluk duygusu.
İş Deneyimi ve Staj Başvurusu
İşe başlamadan öncesi için iş deneyimi faydalıdır ve giderek işveren tarafından aranmaktadır. İlgili iş deneyimi, RICS’in uygulamalı eğitim gereksinimlerine güvenebilir. Birçok RICS onaylı derece kursu, kursunuzun bir parçası olarak önemli bir deneyim kazanmanızı sağlayan yerleştirme fırsatları sunar.
İşverenler ve İş İlanları
İstihdam temel olarak özel sektörde bulunur:
- Planlama danışmanlığı
- Uzman departmanlı tüzüklü anketör firmaları
- Ticari gelişim şirketleri
- Emlak şirketleri
- Kamu hizmetleri
- Toprak sahipleri
- Özel geliştiriciler
- Ev inşaatçıları ve konut dernekleri
- Kurum içi mülk departmanlarına sahip büyük ticari perakende, bankacılık ve eğlence kuruluşları.
Planlama ve geliştirme anketörleri sürdürülebilir gelişmelerin yaratılmasında büyük rol oynamaktadır. Kamu sektöründe, uygun fiyatlı konut ve kentsel ve kırsal nesil projeler üzerinde sık sık çalışabilirler.
Özellikle özel sektördeki küçük firmalara başvururken spekülatif uygulamalarla başarı bulabilirsiniz. Daha büyük işverenler kampüsleri ziyaret edebilir ve son sınıf mezunlarını işe almak için belirli derece kurslarını hedefleyebilir. Büyük lisans programlarının çoğunun Kasım veya Aralık aylarında son başvuru tarihlerine sahip olmasına rağmen mümkün olduğu kadar erken başvurmanız önerilir.
Mesleki Gelişme ve Eğitimler
Planlama ve geliştirme 22 farklı yoldan biridir. Başarılı bir şekilde tamamlamak için, aşağıdakileri içeren zorunlu ve isteğe bağlı yeterliliklerin bir kombinasyonunu geçmeniz gerekir:
- Gelişim değerlendirmeleri
- Planlama
- Yasal/yasal uygunluk
- Değerleme
- Haritalama
- Arazi ve mal ölçümü
- Arazi üzerinden erişim ve haklar
- Zorunlu satın alma ve tazminat
- Yapılı çevrenin yönetimi
- Sürdürülebilirlik.
Sürekli mesleki gelişim, RICS üyeliğinin rolünün ve gereğinin önemli bir parçasıdır. Çekirdek ölçme becerilerine ek olarak işletme ve yönetim süreçlerini iyi anlayabilmeniz için teşvik edileceksiniz. RICS’e üye olanların belirli bir zaman dilimi içerisinde lisansüstü yönetim yeterliliklerini tamamlamaları gerekmektedir.
Kariyer ve İş İmkanları
Mesleğin içinde ilerlemeniz için ve üzerinde çalıştığınız kuruma bağlı olarak değişen kariyer yollarında önemli fırsatlar vardır.
Genel olarak mezunlar stajyer anketör pozisyonlarında başlar ve deneyimli ve kıdemli anketör rollerine ilerler. Bundan sonra, yönetim pozisyonlarını alma (bazı kuruluşlarda ortak, ortak ve yönetici rolleri dahil) veya daha fazla uzmanlık sürdürme potansiyeli vardır.