Tebernüş Kireçci Sorularınızı Yanıtlıyor
www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri
1) Tebernüş Kireçci sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.
Geçmiş sorularda arama yapabilirsiniz.
Engin Torğul : Tebernüş bey,Gaziosmanpaşa Avrupa konutlarının bitişiğindeki Forum tem projesinin yarım kaldığı alanın akıbeti nedir acaba bir bilginiz varmı? Teşekkürler.
Tebernüş Kireçci : Rica ederim... Biraz sorunlu... Projeyi alan Avusturyalı Meinl Grubu finansal açıdan zor duruma düştü... 6 yıldır proje hala toparlanamadı...
24 Nisan 2012, Salı 07:08:50
Erhan Akinci : Merhaba Tebernus BeyGarden city ve orion park arasinda benim tercihim 1. Si olacak gibi cok merkezi ve metro guzergahi icinde duraga en yakin olmasi muhtemel gibi(belediyeye yakinlik vs)...siz orion park demissiniz gittim gezdim peyzaji gardene gore cok daha iyi ama lokasyon olarak periferde gibi geldi sizin fikriniz nedir
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Oturacak olan siz olduğunuza göre boşverin benim fikrimi:)) Keyfini çıkartın...
24 Nisan 2012, Salı 01:38:20
Pınar İnci : Tebernüş Bey,Dumankaya Adres İstanbul Projesi'nde yaklaşık 80 bin tl kadar olan nakit paramızı değerlendirmek istiyoruz. Tuzla-Aydınlı nasıl bir bölge ve de yatırım yapma kararımız doğru mu, fikrinizi almak istedim. Şu anda Avrupa Konutları TEM'de kiracı olarak oturduğumuzdan, merkeze uzak, yeni bir projeden belki ileriye yönelik yatırımlık bir ev sahibi olabiliriz diye düşündük. Saygılarımla
Tebernüş Kireçci : Teşekkür ederim. Dumankaya Adres iyi bir proje... Şirket projeleri kendisine ait arsalar üzerinde yapıyor. Amaç arsaları nakite çevirmek... Konutların fiyat listesi maliyet fiyatının altında... Niteliklerine göre İstanbul genelinde en ucuz projelerden birisi... Tuzla Aydınlı gelişen ve gelişimini sürdürecek bir aks... Yatırım yapılabilir... Uzun vadede prim vaat eden bir lokasyon. Ama her zaman oturacağınız bir eve para yatırmanız daha mantıklı... Oturacağınız bir eve gücünüz yetmiyorsa denenebilir...
23 Nisan 2012, Pazartesi 22:26:27
Ali Kılıç : Merhaba. Arapların Ataşehir'e olan ilgisinin nedeni nedir? Daha çok oturma amaçlı mı alıyorlar, ofis olarak kullanmak için mi yoksa alıp kiraya mı verecekler?
Tebernüş Kireçci : Merhaba... Para parayı çekermiş:)) Ataşehir'in gelecekte bir finans merkezi yapılacak ve ve nitelikli projelerin inşa ediliyor olması Ataşehir'in cazibesini artırıyor... Ayrıca İStanbul'da Avrupa'yı yaşayabilecekleri bir koç lokasyondan birisi... Arapların ticaret anlayışı çok farklıdır... Her an herşeyi düşünebilirler... Önemli olan fiyat ve avantajlardır... Prim potansiyelidir...
23 Nisan 2012, Pazartesi 22:08:23
Kemal Dağlar : Tebernüş Bey Merhaba, 360.000'e satılan iki alternatif dükkan var. Alternatiflerden biri ikitelli sanayi 150m2, diğeri Yenibosna'nın yeni gelişen,bankaların merkez oluşturduğu bölgede 30m2. İkisinin kirası yaklaşık 1500TL.Tercihimiz ne olmalı. Bu konudaki düşüncenizi öğrenmek istiyorum.Teşekkür ederim.
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Sizin nakitte kalmanız daha mantıklı görünüyor:)) Teori der ki: Kesin kazancı görmediğiniz sürece nakitte kalın... Nakit gibisi yok... 360 bin TL'ye aldığınız dükkanı aylık 1.500 TL'den kiraya verirseniz kira çarpanı 240 olur... İşyeri için biraz fazla yüksek bir kira çarpanı:)) Yine de dükkanların istikbaline güveniyorsanız dennebilir... Ben olsaydım 240 kira çarpanıyla dükkan yatırımı yapmazdım... İkitelli'deki sanayi sitelerinde 150 kira çarpanının altında alternatifler bulabilirsiniz...
23 Nisan 2012, Pazartesi 18:48:55
murat aydın : 7 dönüm hisseli bir tarla aladım hisadar degilim 2 ay kadar oldu yan tarafımda da bir hisse var oda 7 dönüm ama o 7 dönüm de 5 hisseye bölünmüş şimdi bunlar bizim hissemizi tapuda her hangi bir işlem yapabilirlermi yani parayı ödeyip alabilirlermi.. cevabınızı bekliyorum
Tebernüş Kireçci : Cevabımı veriyorum. Hayır alamazlar...
23 Nisan 2012, Pazartesi 18:47:09
metin öztürk : merhabalarküçükçekmece cennet mahallesi cennet konakları'nda bir dairem var. e-5 kenarında yeni yapılmaya başlanan ekşinar konakları ve korupark florya projeleri tamamlandığında bizim evlerimizin fiyatına kısa vadede artış sağlar mı?
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Sağlamaz:)) Emlak ve konutta kısa vadeli prim ender rastlanır... Uzun vadeli düşünülmesi gereken yatırım enstrümanlarıdır... Uzun vadede mutlaka katkısı olur... Sizin evin gerçek anlamda prim yapması için Cennet Mahallesi'nde kentsel dönüşüm uygulanması gerekiyor...
23 Nisan 2012, Pazartesi 18:42:41
YEŞİM KURT : Merhaba,Osmanli inşaat beylife1 projesinden ev satın aldım ama esenyurt bölgesi ruhset olayları gerekse inşaatın daha öncedende yavaş ilerlemesi beni olduğunca rahatsız etti ruhsat olayının çözülmesi için bekledim fakat bugün forum sitesinde gördüğüm bir bilgi beni şok etti. 2012 haziran teslim deniliyordu hadi burada 6 ay opsiyon kullanacaklar dedim 2012 aralıkta teslim edilir diye düşünürken 2013 haziran teslim edilecek diye bir bilgi okudum ve projeden vazgeçeçek olanlara 6 ay vadeli çek ile parayı kesintisiz geri vereceklerinden bahsediliyordu. Satış ofisini aradım santralde ilk çıkan hanfendi evet 2013 haziran dedi ben inanamayıp tekrar sorduğumda sizi arkadaşa aktarıyorum dedi çıkan arkadaşta daha belli değil kesin akşam toplantı olacak yarın kesin net belli olacak falan dedi. nasıl bir işin içine girdim anlayamadım sözleşme var kira bedeli ödemeyeceklerini bildirdiler sizden ricam bu işin aslı astarı nedir yasal yollardan 2012 aralığı geçtiğinde kira bedeli ödemek zorunda değil mi bu firma... yardımlarınızı rica ediyorum
Tebernüş Kireçci : Siz söylenilen herşeye inanmayın... Satış ofisine uğrayın... Osman Nuri Bakırcı'nın ya da Emre Bey'in bir kahvesini için... Aklınıza takılan tüm soruları doğrudan kendilerine iletin...
23 Nisan 2012, Pazartesi 18:18:37
eyüp yılmaz : merhaba sn.kireçci sancaktepe yenidoğan mevlana mh.de 371metrekare arsam var. 6 sene önce aldım. yeni imarla 3 kat imar var.müteahhitler şuan girmiyorlar.150.000 200.000 eder satmalımıyım? be"klemeye değermi? ihtiyacım yok.teşekkürler.
Tebernüş Kireçci : Merhaba... Sattığınızda parayı ne yapacağınız önemli... Ayrıca arsanın toplam inşaat izni ne kadar?
23 Nisan 2012, Pazartesi 17:59:23
Hakan ALTUNTAŞ : Tebernüş bey merhaba kolay gelsin. Gür İnşaat ve Bayraktar Holdingin G.O.PAŞA Küçükköyde yapacağı projenin adı nedir acaba. Küçükköy yolu üzerinde büyük bir DAĞ vardı. Devlet arazisi olan. Orda son bir aydır inanılmaz bir çalışma var. Büyük ihtimal güzel bir yapı inşaa edilecek. Yanlız burda atlanılan bir şey var. İnşaatın yapılacağı yer daha öncesinden Taş Ocağı idi. Ve buraya Haliç'in Çamura (Pisliği Basıldı ) 2000 yılında şimdi aynı yerde inşaat çalışmaları oluyor. Orası tamamen doldurma çamur, mil, ama tabiki aradan 12 yıl geçmiş. Acaba o mil orda tekrar betonlaştımı ? Böyle bir geçmişi olan yere yatırım yapmak mantıklı olurmu.
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bahsettiğiniz yere Temapark yapılıyor... Mühendislik olarak ne gerekiyorsa yapılıyordur... Bunun aksi düşünülemez... Sonuçta oraya Türkiye'nin en büyük avm'lerinden birisi inşa edilecek... Kimse öyle bir yatırımı riske etmek istemez...
23 Nisan 2012, Pazartesi 17:52:06