Büyük zorluklarla alınmış bir ev sürekli sorun çıkarıyorsa iade edilebilir mi? İşte yanıtı...
Büyük zorluklarla ve hayallerle alınan evler sahiplerine sürekli sorun çıkarabiliyor. Bu gibi durumlarda akla ilk gelen soru ise evin geri iade edilip edilemeyeceği oluyor. Yapılan değişiklik ile konut ve tatil amaçlı satın alınan taşınmazlar, tüketiciyi koruma kanunu kapsamına dahil edildiği için, ürünün kusurlu olması nedeniyle iadesi yapılabiliyor.
Tüketici haklarına bağlı olarak evin ayıplı olması nedeniyle evin iade edilmesi mümkün olsa bile bu işlem belirli koşullara bağlanıyor. Bu haktan yararlanabilmek için kişilerin tüketici olarak nitelendirilebilmesi gerekiyor. Bu durumda kat karşılığı anlaşma ile alınan ev iade edilebilir mi? sorusu aklımıza geliyor. Müteahhit firma ile inşaat sözleşmesi yapan arsa sahipleri, tüketici olarak değerlendirilmediği için haklarını Borçlar Kanunu'nun 'istisna akti' kapsamında arayabilir. Bu durumlar dışında yapılan ev alımlarında ise iade söz konusu olduğunda dikkat edilmesi gereken konu 'ayıp' tanımının içinde nelerin yer aldığıdır.
Tüketici haklarına bağlı olarak konut satın alanlar 14 gün içerisinde hiçbir neden göstermeksizin evi iade etme haklarına sahip olsalar bile, bu süre dışında ve evin niteliklerinden dolayı yapılacak olan iade işlemleri için farklı yollar izleniyor. Satın alınmış olan ev, imar düzenlemesine aykırı bir özellik taşıyorsa, iskan ruhsatı yoksa bu durum 'hukuki ayıp' olarak kabul ediliyor ve iade işlemleri yapılabiliyor. Konutta tamamlanmamış işlerin olması ise konutun ayıplı olduğu anlamı taşımıyor.
Ayıplı ev satın alanlar, sözleşmeden dönme, konutun ayıpsız misliyle değiştirilmesi, ayıp oranında bedel indirimi ve ücretsiz onarım gibi haklardan birini seçerek haklarını koruyabilir. Mağdur olan kişiler isterse ödediği bedeli geriye alabilir. İsterse evin ayıpsız bir misli ile değiştirilmesini talep edebilir. Bunun dışında kişiler isterse evi satın aldıkları bedelden ayıp oranında indirim yapılmasını isteyebilir.
Bu durumdaki kişilerin izleyebileceği başka bir yol ise ayıbın ücretsiz olarak giderilmesi olabilir. Ancak tüketicilerin bu seçenekten yararlanabilmesi için, ayıplı konutu teslim aldıktan sonraki 30 gün içinde ayıplı malı kabul etmediğini, ilgili kişi ya da kişilere bildirmesi gerekiyor. Konutun açık olarak ayıplı olmadığı, eksiklerinin sonraki bir zaman diliminde ortaya çıktığı durumlarda ise süre zorunluluğu bulunmuyor.
Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor
|Haberler|
|İhaleler|
|Ulaşım|
|Blog|
|Emlak Terimleri|
|Konut Projeleri|
|Sancaktepe Konut Projeleri|
|Kartal Konut Projeleri|
|Başakşehir Konut Projeleri|
|İzmir Konut Projeleri|
|İstanbul Konut Projeleri|
|Ankara Konut Projeleri|
|Antalya Konut Projeleri|
|Kanal İstanbul|
|Emlak Konut GYO|
|Kiptaş|
|TOKİ|
|Konut Kredisi|
|Emlak ve Gayrimenkul|
|Kentsel Dönüşüm|
|Yapı Malzemeleri|
|Video Haberler|
|İmar Barışı|
|İmar Barışı|
|Arsa ve Arazi|
|Ünlülerin Evleri|
|Kim Kimdir?|
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Çiftlik isimleri
Çiftlik isimleri bulmak oldukça zor olsa da Gandhi’nin kurduğu Tolstoy Çiftliği pek çok ünlü çiftliğe ilham olmuş. Biz de dünyadan ve Türkiye'den çiftlik isimlerini sizler için derledik!
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Taş ev nasıl yapılır?
Gerek görünüşleri gerekse sağladığı avantajlar ile herkesin hayalini kurduğu taş evler nasıl yapılır? Taş ev yapımı, taş ev modelleri, fiyatları ve maliyetlerini sizler için derledik...
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Altınkoy nerede? Medcezir dizisi nerede çekildi?
Medcezir dizisinin çekimlerinin yapıldığı Altınköy nerede? Medcezir dizisi nerede çekildi? Tüm detaylar bu yazımızda!
Türkiye'de kaç tane ada var?
Türkiye'de kaç tane ada var? Türkiye'ye bağlı adalar hangileri, Egede kaç adası var? Türkiye'deki adalar haritası ve daha fazlası bu yazımızda!
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...