İstanbul'da konut fiyatları en çok hangi ilçede arttı?
İstanbul İstatistik Ofisi tarafından İstanbul Ekonomi Bülteni - Konut Piyasası Nisan 2021 verileri açıklandı.
Açıklanan verilere göre; İstanbul'da 2021'in ilk çeyreğinde 51 bin 602 konut satışı gerçekleşti. İBB'de yer alan habere göre; İstanbul'da satılan konutların yüzde 71,8'i ikinci el, yüzde 28,2'si ise sıfır konutlardan oldu.
2021'in ilk çeyreğinde toplam konut satışlarında 2020'nin ilk çeyrek verilerine göre yüzde 19,1 gerileme yaşanırken; ikinci el konut satışları yüzde 14,7, sıfır konut satışların ise yüzde 28,4 azaldı.
2021'in ilk çeyreğinde 10 bin 155 ipotekli konut satıldı
2020'nin ilk çeyreğinde toplam konut satışları içinde ipotekli konutların payı yüzde 37,2 oldu. 2021'in aynı döneminde ipotekli konut satışlarının payı yüzde 19,7'ye düştü. Bu dönemde ikinci el ipotekli konut satışı yüzde 52,1 gerilerken, sıfır ipotekli konut satışndeı yüzde 68 azalma kaydedildi.
Esenler'de konut satışları yüzde 37,7 azaldı
İstanbul'un ilçelerine göre konut satış rakamları incelendiğinde; 2021'in ilk çeyreğinde, 2020'nin aynı aylarına göre yalnızca Bakırköy, Beykoz, Büyükçekmece, Üsküdar ve Zeytinburnu ilçelerindeki konut satışlarında artış yaşandı. Bu ilçelerde sırasıyla; yüzde 5,4, yüzde 27,7, yüzde 3,5, yüzde 1,5 ve yüzde 12,8 artış kaydedildi. Konut satışlarının en fazla gerilediği 5 ilçe ise sırasıyla şu şekilde:
Yüzde 37,7 ile Esenler, yüzde 532,5 ile Gaziosmanpaşa, yüzde 32,5 ile Sultangazi, yüzde 31,7 ile Ümraniye ve yüzde 31 ile Sancaktepe oldu.
Yabancılara yapılan satışların yüzde 50,8'i İstanbul'dan
2021'in birinci çeyreğinde İstanbul'da yabancılara 5 bin konut satışı yapıldı. Türkiye'deki toplam konut satışlarının yüzde 19,6'sı İstanbul'da yapılırken, yabancılara yapılan toplam konut satışlarının yüzde 50,8'i İstanbul'dan oldu. Bu dönemde konut satışları 2020'nin ilk çeyreğine göre yüzde 6,5 gerilerken, 2019'un ilk çeyreğine göre yüzde 16,3 yükseldi.
Konut fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 28 arttı
İstanbul'da sıfır ev fiyatlar 2021 Şubat'ta, 2020'nin aynı ayına göre yüzde 29 yükselirken; ikinci el ev fiyatları da yüzde 28 artış gösterdi. Aynı dönemde Türkiye genelinde ise sıfır konut fiyatları 2020'ye göre yüzde 32 arttı; ikinci el ev fiyatlarında da yüzde 31 artış kaydedildi.