"Türkiye'de kısaca muris muvazaası olarak da bilinen mirasçılardan mal kaçırmak amacı ile muvazaalı işlemler yapılmaktadır. Uygulamada en sık karşılaşılan şekli ile gerçekte bedeli alınmadığı ve gerçekte niyet bağışlama olduğu halde tapuda satış gösterilerek alım satım sözleşmesi yapılmaktadır. Bazen de mirasın tamamı veya önemli bir kısmının erkek çocuklara veya bazı mirasçılara kalması için ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapılmakta, en kıymetli mallar erkek çocuklara veya istenilen mirasçıya bırakılmak istenmektedir.
Miras bırakanın sağlığında yapmış olduğu bu işlemler ölümünden sonra muvazaa nedeni ile iptal edilmekte, yapılan işlem, boşa harcanan zaman ve masraftan başka bir işe yaramamaktadır. Esasında miras bırakan malvarlığının belli bir oranında tasarruf etme hakkına sahiptir. Tasarruf oranı, saklı paylı mirasçıların saklı pay harici olan miktardır. Miras bırakan bu oranı aşmamak kaydı ile istediği malını istediği mirasçıya bırakabilir. Ancak temlik işleminin usulüne uygun olarak yapması gerekir. Örneğin, miras bırakan tasarruf nisabı oranındaki malını istediği mirasçıya bağışlayabilir. Bunun için tapuda bağışlama işlemi yapması yeterlidir.
Sonuç olarak, bu çalışma tüm bu hususlara çözüm sunan içtihat ağırlık bir çalışmadır. Bu eser, uygulamacıların konu ile ilgili yeni içtihatlara kolayca ulaşmalarını temin etmek amacı ile hazırlanmıştır." (Tanıtım Yazısı)
Konu Başlıkları
"Bu eser bilimsel bir çalışma değildir; içtihat ağırlıklı bir çalışmadır. Konu hakkında en son Yargıtay kararlarına ihtiyacı olan kişiler için hazırlanmıştır.
Bu eseri hazırlamamızdaki amaç, ilgili kişilerin Yargıtay'ın son yıllarda vermiş olduğu yeni içtihatlara kolay ulaşmalarını sağlamaktır. Konu hakkında Yargıtay'ın ilgili daireleri tarafından son yıllarda verilmiş kararlar taranarak emsal nitelikte olanlar kitaba alınmıştır.
Eserde her konu bir bölüm halinde ele alınmıştır. Bölümün hemen altında o konu ile ilgili mevzuata yer verilmiştir. Mevzuat kısmının hemen altında konu ile ilgili açıklama ve Yargıtay ilgili daireleri tarafından verilmiş emsal kararlar yer almaktadır.
Kitabın son bölümünde mesleğe yeni başlamış kişiler için bir yol haritası niteliğinde iki bölüm yer almaktadır. Bunlardan birincisi A'dan Z'ye dava safhasıdır. İkincisi A'dan Z'ye satış memurluğu safhasıdır. Bu bölümler hem açıklama ve hem de uygulamada kullanılan örneklerden oluşmaktadır." (Arka Kapak Yazısı)
Konu Başlıkları
"Bu eser içtihat ağırlıklı bir çalışmadır. Bu eseri hazırlamamızdaki amaç, ilgili kişilerin Yargıtay'ın son yıllarda vermiş olduğu yeni içtihatlara kolay ulaşmalarını sağlamaktır.
Eserde her konu bir bölüm halinde ele alınmıştır. Her bölüm altında konu ile ilgili açıklamalar, dilekçe örnekleri ve konu hakkında Yargıtay'ın ilgili daireleri tarafından son yıllarda verilmiş emsal kararlar yer almaktadır.
Kitabın son kısmında ise, nüfus davaları ile ilgili dava dilekçesi örnekleri, tensip tutanağı örnekleri, ön inceleme tutanağı örnekleri, hukuki yazışma örnekleri ve gerekçeli mahkeme kararı örnekleri yer almaktadır." (Arka Kapak Yazısı)
Konu Başlıkları
Çocuk Hukuku kitabımız, çeşitli fakültelerde son dönemlerde seçimlik veya zorunlu olarak okutulmakta olan Çocuk Hukuku dersine kaynak olması amacıyla hazırlanmıştır. Kitabımızda, çocuğun içinde bulunduğu başkalarına muhtaç olma ve bunun getirdiği hukuki duruma yer verilmiştir. Çocukların korunması amacıyla uluslar arası alanda yer alan milletlerarası anlaşmalar eserde yer almaktadır. Bu anlaşmalar doğrultusunda ülkemizde de kanun koyucu genel kanun olan Türk Medeni Kanununda gerekli düzenlemeler yapmıştır. Bu düzenlemeler ışığı altında çocuğun doğumundan ölümüne kadar olan süreçte Türk Medeni Hukuku çerçevesinde karşılaşacağı durumlar ve hukuki statüsü eserde yer verilmiştir. Nihayet eserimizde son dönemlerde toplumda da çok fazla yeralan "yapay döllenme, taşıyıcı annelik" gibi müesseseler ve bunların soy bağına olan etkileri de inceleme konumuz arasında sayılmıştır.(TANITIM YAZISI)
Bu çalışma avukatlık mesleğine yeni başlayan genç meslektaşlarımız için hazırlanmıştır. Bu kitapçıkta, mesleğin ilk günlerinde, meslektaşlarımıza yardımcı olacak kısa bilgiler bulunmaktadır.(SUNUŞTAN)
"Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler.
Önalım davası ile ilgili olarak Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun ve Yargıtay ilgili Dairelerinin son yıllarda vermiş olduğu içtihatlar taranarak ve emsal olanlar seçilerek kitaba alınmıştır.
Önalım hakkı, önalım davasında görevli ve yetkili mahkeme, taraflar, taraf ve dava ehliyeti, önalım hakkının kullanılamayacağı durumlar, dava açmada uyulması gerekli olan süreler, muvazaalı işlemler, yargılama giderleri, vekâlet ücreti ve kanun yolları gibi konulara yer verilmiştir." (Arka Kapak Yazısı)
Konu Başlıkları
"Uluslararası sözleşmeler, iki taraflı uluslararası sözleşmeler ve çok taraflı uluslararası sözleşmeler olarak ikiye ayrılır. İki taraflı uluslararası sözleşmeler taraf olan ülkeleri ilgilendirirken, çok taraflı uluslararası sözleşmeler ise o sözleşmeye taraf olan birçok ülkeyi ilgilendirmektedir.
Türkiye Cumhuriyeti’nin taraf olduğu birçok ikili ve çok taraflı uluslararası sözleşme mevcuttur. Bu eser, Türkiye Cumhuriyeti’nin taraf olduğu ve milletlerarası özel hukuku ilgilendiren bazı çok taraflı uluslararası sözleşme metinlerinin derlenmesi suretiyle oluşturulmuştur.
Çalışmada sözleşme metinleri A’dan Z’ye sıralannış, her bir sözleşme metininin sonunda sözleşmenin İngilizce ismine, sözlşemeye taraf olan devletlere, imza, onay ve sözleşmenin taraf devletler bakımından yürürlüğe girdiği veya gireceği tarihe, varsa taraf devletlerin ileri sürdüğü çekincelere, bildirimlere ve beyanlara, bazı sözleşmelerle ilgili form, örnek belge gibi dokümanlara yer verilmiştir.
Bu eserin oluşturulması ile amaçlanan, Türkiye Cumhuriyeti’nin taraf olduğu ve milletlerarası özel hukuku ilgilendiren bazı çok taraflı uluslararası sözleşme metinlerine ve bu Sözleşmelere taraf olan devletlerle ilgili bilgilere kolayca ulaşma imkânını araştırmacılara ve uygulayıcılara sağlamaktır." (Arka Kapak Yazısı)
"Ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, hak sahibinin taşınmazı haksız biçimde kullanan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği en azı kira geliri, en fazlası mahrum kalınan gelir kaybına karşılık gelen bir bedeldir.
Biz bu çalışmada özel mülkiyet konusu olan taşınmazlar ile ilgili olarak ecrimisil konusunu ele almış bulunmaktayız. Hazinenin özel mülkiyetinde olan taşınmazlar ile Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerin haksız işgali neticesinde talep edilecek olan ecrimisil konusu çalışma kapsamımız dışındadır.
Bu çalışmayı yaparken Yargıtay işbölümü çerçevesinde yerel mahkemeler tarafından ecrimisil konusunda verilen kararların temyiz yolu ile incelenmesi Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin görev alanında olduğundan (Yargıtay Birinci Başkanlar Kurulu'nun 12.0Z.2016 tarih ve 1 sayılı kararı, Resmi Gazete: Tarih: 26.02.2016, Sayı: 29636) ilgili dairenin son yıllarda vermiş olduğu tüm kararlar taranarak emsal nitelikte olanlar bu kitaba alınmıştır." (Arka Kapak Yazısı)
Konu Başlıkları
"Kiracının kira hukukundan yükümlülükleri vardır. Kiracının kira hukukundan doğan en önemli yükümlülüğü kira sözleşmesi ile kararlaştırılan kira bedelini kiraya verene tam ve zamanında ödemektir. Kiranın zamanında tam olarak ödendiğinin ispatı kiracıya ait olduğundan ileride doğacak ihtilafları önleme açısından bankadan otomatik talimat ile ödeme tavsiye edilir.
Kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde kiraya veren kira bedelinin tahsil edebilmek için takip edebileceği iki yol bulunmaktadır. Birinci yol, sulh hukuk mahkemesinde kanunda öngörülen nedenlerle veya kira alacağından ödenmemesinden dolayı kira alacağının tahsili ve tahliye davası açılabilir. İkinci yol, icra müdürlüğüne müracaat ederek, kiranın ödenmemesi nedeniyle kira alacağının tahsili ve kiracının taşınmazdan tahliyesi için ilamsız icra takibi yapılabilir.
İlamsız icra takibinde, kanunda öngörülen sürelere uymak gerekir. Konut ve çatılı işyeri kirasında 7 günlük itiraz ve 30 günlük ödeme süresi, ürün (hâsılat) kirasında 7 günlük itiraz ve 60 günlük ödeme süresi muhakkak verilmelidir. Yasal süresi içinde itiraz edilmez ve ödeme yapılmaz ise, talep üzerine haciz ve tahliye işlemi yapılır. Yasal süresi içinde itiraz edilirse, alacaklı tarafından icra hukuk mahkemesine itirazın kaldırılması ve tahliye istemi ile dava açılmalıdır." (Arka Kapak Yazısı)
Konu Başlıkları
"6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu yürürlüğe girmeden önce kira hukuku ile ilgili 818 sayılı Borçlar Kanunu'nda kira sözleşmesine ilişkin olarak yapılan düzenlemelerin yanı sıra (BK m. 248-298), 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun ile konut ve işyeri kira sözleşmelerine yönelik olarak özel düzenlemeler de bulunmaktaydı.
Ancak 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu, Kira Sözleşmesi ile ilgili "Genel Hükümler" başlığı altında (299-338), "Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları" başlığı altında (TBK. m. 339-356) ve "Ürün Kirası" başlığı altında (357-378) ve 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'da yer alan düzenlemeleri de kapsamı içerisine almıştır. Böylece iki farklı kanundaki hükümler birleştirilerek, kira sözleşmesine ilişkin temel düzenleme Türk Borçlar Kanunu'nda yer almış bulunmaktadır.
Türk Borçlar Kanunu'nun kira sözleşmesine ilişkin hükümleri yalnızca, 818 sayılı Borçlar Kanunu ve 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun hükümlerinin tek bir çatı altında toplanmasından ibaret olmayıp, kanun koyucu bu hükümlerin dışında, özellikle Yargıtay uygulamasını ve Kıta Avrupa hukuk mevzuatını da dikkate alarak birçok yeni düzenlemeye yer vermiştir.
Konu Başlıkları