Mega projenin yakınlarındaki 8 mahalle, İstanbul'un Yeni Havalimanı'nın açılışını bekliyor. Son bir kaç aydır satışların tamamen durduğu bölgelerde faaliyetin ardından fiyat artışı planlanıyor.
İstanbul'un Yeni Havalimanı'nın açılışı için geri sayım sürerken, taşınmazlar üzerindeki etkileşimin de açılışın ardından önemli bir ivme kazanması bekleniyor. Son aylarda satışların neredeyse bütünüyle durduğu 8 mahallede gergin bekleyiş devam ediyor. Bu bölgelerde arsaya sahip olan vatandaşlar havalimanının faaliyetlerine başlamasının ardından önemli fiyat artışları bekliyor.
Havalimanına komşu bölgelerdeki bekleyişin ana sebebinin ise artışın ardından ciddi fiyat sıçraması beklentisi olduğuna dikkat çeken uzmanlar, özellikle Arnavutköy'de son bir kaç aydır satışların neredeyse bütünüyle durduğunu belirtiyor. Bölgede faaliyetlerini sürdüren emlakçılar da bu durumu havalimanının faaliyetine başlamasıyla birlikte fiyatlarda yaşanması beklenen olası sıçramalar olduğunu vurgularken, halen 500 TL ile 750 metrekare arasında değişen arsa fiyatlarının kısa sürede 1.000 TL'ye çıkması umut ediliyor.
Bölgede İstanbul Yeni Havalimanı'nın projelendirildiği ve inşa faaliyetlerinin başladığı günden bu yanı ciddi bir değerlenme potansiyeli oluşmuş durumda. 4 yıl içinde metrekare fiyatlarının 40 TL olduğu hatırlatılan bölgede bugün 400-500 TL düzeyine ulaşılmış durumda. Satılan konutların fiyatları ise şimdiden 250 bin TL ortalamasını tutturdu. Diğer taraftan pilotlar, hostesler ve havalimanı çalışanlarının da bölgeye kiralık ilgisi devam ediyor. Ortalama kiralık daire fiyatları ise 1.000 TL'den başlıyor ve ağırlıklı olarak Başakşehir, Kayaşehir ve Göktürk bölgelerine ilgi gösteriliyor.
3. Havalimanı büyüklüğü ve nitelikleriyle hem İstanbul'u hem de Türkiye'yi etkileyecek bir proje. Yıllık yolcu kapasitesi tahminlere göre 150 milyon kişi olacak ve uluslar arası bir havalimanı olacak. Bu sebeple 3. Havalimanı hem bölgesel hem de ülkesel bazda etkili olacak. Bu projenin ilk ve en önemli etkileri arazi fiyatlarına oldu. 2010 yılında araziler için konuşulan rakam metrekare başına maksimum 60-70 TL iken şu anda 450 - 500 TL'yi buluyor. Bu fiyatlar projenin bitimine doğru ve sonrasında daha da artacak. Zaten bu mega proje sayesinde artık Kayabaşı, Başakşehir ve Arnavutköy'den bahsedebiliyoruz.Bölgenin dezavantajı 3. Havalimanı çevresinin henüz tarım alanı ve tarla olarak geçmesi. Bu sebeple bölgede yakın dönemde konut projeleri başlayacak demek zor görünüyor. Çünkü arazilerin büyük kısmının imar planı dahi yok. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, 3. Havalimanı projesinin ilerleyen yıllarda oradaki konut sayısını, konut kalitesini ve kullanıcı profilini de ciddi oranda değiştireceğini söyledi. Fakat bu değişim için en az 5 yıl daha gerektiğini de sözlerine ekledi.
Firma Bilgisi: Tskb
|Haberler|
|İhaleler|
|Ulaşım|
|Blog|
|Emlak Terimleri|
|Konut Projeleri|
|Sancaktepe Konut Projeleri|
|Kartal Konut Projeleri|
|Başakşehir Konut Projeleri|
|İzmir Konut Projeleri|
|İstanbul Konut Projeleri|
|Ankara Konut Projeleri|
|Antalya Konut Projeleri|
|Kanal İstanbul|
|Emlak Konut GYO|
|Kiptaş|
|TOKİ|
|Konut Kredisi|
|Emlak ve Gayrimenkul|
|Kentsel Dönüşüm|
|Yapı Malzemeleri|
|Video Haberler|
|İmar Barışı|
|İmar Barışı|
|Arsa ve Arazi|
|Ünlülerin Evleri|
|Kim Kimdir?|
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Ankara İstanbul hızlı tren durakları (YHT durakları)
Ankara İstanbul hızlı tren YHT durakları nerelerde? Bu duraklara ulaşım nasıl sağlanıyor? Hızlı tren hangi saatlerde kalkıyor? Tüm bu soruların yanıtını haberimizde bulabilirsiniz.
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2020'ye kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
Vialand giriş ücreti ne kadar? (İsfanbul)
650 milyon dolar yatırımla Eyüp’te gerçekleştirilen ve içerisinde birçok eğlence ünitesinin yer aldığı Vialand Giriş Ücreti 2018 yılında güncellendi. Buna göre İsfanbul - Vialand giriş ücreti en düşük 89 TL’den başlıyor.
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde
Anadolu Yakası metrobüs durakları
İstanbul'un bir ucundan diğer ucuna kadar aktarmasız gidebileceğiniz toplu ulaşım aracı metrobüsün Anadolu Yakası durakları nereler? İşte Anadolu Yakası Metrobüs Durakları...
Eyüp Piyer Loti teleferik fiyatı!
Eyüp Piyer Loti teleferik fiyatı listesini sizler için araştırdık. İşte teleferik keyfi sunan o fiyatlar…
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!