DUYURU
Yönetim Kurulu olarak KMK’nu Site Yönetim Planı ve 14.12.2019 tarihli Genel Kurul kararları çerçevesinde görevimizi yapmaya çalışıyoruz.
Bunun yanında site menfaatine olan her türlü yapıcı tenkit ve önerileriniz bizlere ışık tutacaktır.
Sitemizin yaşanır hale getirilmesi, değerine değer katılması, sakinlerimizin huzurlu ve emniyetli bir tatil geçirmesi birinci önceliğimizdir. Bazı sakinlerimizin uzakta olmaları (yurt dışı gibi) ve sitemize bir kaç ay veya bir kaç günlüğüne geldikleri için, site hakkında çok fazla bilgileri olmamaktadır. Bundan böyle flamingo7.com adlı web sitemizde her türlü bilgiye ulaşabileceklerdir.
Verilecek olan hizmetlerin karşılığı olan aidat ve avansların zamanında ödenmemesi, yönetimleri iş göremez hale getirmektedir. Bu konuya dikkat çekmek isteriz. İcra yolu ile (avukat,gecikme faizi gibi) tahsilat yapılması bizleri üzmektedir.
Gelin, bu yıl milat olsun.
Artık bölünmeyelim,bölmeyelim,darılmayalım,küsmeyelim. Onun adamı bunun adamı gibi kavramları yok edelim. Bir olalım, birlik olalım. Kim yönetime gelirse gelsin, yanında olalım ve sorgulayalım. Madem burada beraber yaşayacağız, toplu yaşam kurallarına uyalım. Yönetimlerin size hizmet ettiğini de unutmayalım.
GELELİM ASIL MESELEYE
Komşularım; Sitemizin acı gerçekleri ile yüzleşelim.
- Evlerimizde kullandığımız elektrik sayaçları artık miadını doldurmuştur. Sürekli arıza yapmaktadır. Bu arızalar daire sahibinin lehine veya aleyhine olabiliyor. Ancak bunda sayaç sahibinin taksiratı olduğuna inanmıyoruz. Şu anda tespit ettiğimiz 50 civarında saatin değişmesi gerekli. Üretici firmadan aldığımız sayaç fiyatları 75 dolar+KDV’dir. Sayaçların arıza yapması kaçak kullanım yaratmakta ve firmaya ödenen fatura ile sakinlerden toplanan para arasında site aleyhine zarar oluşmaktadır. Bu sıkıntılardan kurtulmak için acilen FERDİ ABONELİĞE geçilmelidir. Bu işi yapabilecek firmalardan aldığımız teklifler, daire başına 1300 tl ile 1800 tl civarındadır.
- Bilindiği üzere flamingo 7 tatil sitesindeki binalarımızın en genci 14 yaşındadır ve çok yorgundur. Bloklarımız SOS vermektedir. Her sene yapılan palyatif tedbirler boşunadır. Binalarımızın çatı parapetleri, balkon alınları, merkezler, dış duvarların kaba sıvaları (özellikle Açelya-Begonya ve Hande bloklar) dökülüp, kopup aşağıya düşmektedir. Bu da can ve mal kaybına sebebiyet verebilir. 8 blokta 48 adet çatı dairelerinin hepsi ile, bazı ara daireler su akıntısından dolayı şikayetçidirler.
Yönetim olarak geçici tedbirleri biz de alacağız, biz de 40-50 bin tl boşa harcayacağız. 45 metre yüksekten düşecek küçük bir beton parçasının yere indiğindeki ağırlığını siz düşünün.
Netice olarak her yıl 1-2 blok ta olsa bu binaların yenilenmesi-iyileştirilmesi gereklidir. Cana ve mala gelecek zararın telafisi çok ağır olacaktır.
Yönetime geldiğimiz şu kısa dönemde kalıcı tedbirler almak adına, bu iş için şartnamemizi hazırladık. Bazı müteahhitlerden teklifler aldık ve alıyoruz. Alınan tekliflerden anlaşılacağı üzere;
1 Blokun tahmini maliyeti:
Parapetlerin sökülüp yeniden yapılması, dış sıvaların çürüyen-kabaran yerlerinin kazınması, çatıların (gün ısılar kaldırılarak) komple izolasyonu, zemin-su basman izolasyon ve yalıtımı, merdiven kovasının boyanması, yağmur borularının yenilenmesi, dış cephenin komple boyanması yaklaşık; 450.000 tl/blok’tur.
Daire başına 670 tl düşmektedir.
3-Sürüncemede kalan sitemizin geri dönüşüm (1724’e) imar durumu Mersin Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyonunda görevli değerli bir kat malikimiz tarafından takip edilmektedir.
SONUÇ
Yönetim olarak bu hususlarda sizlere bilgi vermek görevimizdir. Yıllardır ertelenen bu sorunların artık ertelenmeye tahammülü yoktur. Ferdi aboneliğe geçildiği taktirde elektrik zafiyeti ortadan kalkacaktır. Binalarımız iyileştirildiğinde güven ve huzurla evlerinizde oturabileceksiniz.
Sürekli paradan bahsedip sizleri sıkabiliriz ama, sitenin durumunu göz ardı edemeyiz. Bu işlerin hemen olmasa da en kısa zamanda yapılması şarttır. Yaz sezonunda sizlere bu konuda daha detaylı bilgi verilip, karşılıklı görüş alışverişinde bulunacağız. 07.02 2020
Saygılarımızla
YÖNETİM