Kentsel dönüşüm kapsamında tapu harcı ödenmez.
7061 Sayılı ‘Bazı Vergi Kanunları İle Diğer Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’ 5.12.2017 Tarih ve 30261 Sayılı Resmi Gazete ’de yayımlanmıştır. Bu Kanunun 32 Maddesi ile, 492 sayılı Kanuna bağlı (8) sayılı Tarifenin “XII- Transfer fiyatlandırması ile ilgili yöntem belirleme anlaşması harçları:” başlıklı bölümü yürürlükten kaldırılmıştır.
Bakanlar Kurulu Kararının YÜRÜRLÜK Tarihi 05/05/2018 dir. BKK nın tarihinin 30/04/2018 olması önemli değilidir.Söz konusu kararı sonunu da belirtilen YÜRÜRLÜK tarihi geçerlidir.Düşündüğünüz gibi bir işlem ve iade olmaz.
Yapılan kiralama için yapılan ödeme ÜCRET değildir. Yazılı Kira sözleşmesi yapılmış ise Brüt tutar üzerinden binde 9,48 oranında DV hesaplanır ,DV beyan edilir ve VD ödenir.
Harçlarla ilgili olan vergi dairesine müracaat ediniz.dilekçe ile değeri artıp harcı ödeyebilirsiniz.
492 sayılı Harçlar Kanununun 57. maddesinde tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu hükme bağlanmıştır. Aynı Kanun'un 123. maddesi ile de; Anonim, eshamlı komandit ve limited şirketlerin kuruluş, sermaye artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri nedeniyle yapılacak işlemler ile Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri, bankalar, yurt dışı kredi kuruluşları ve uluslararası kurumlarca kullandırılacak kredilerin temini ve bunların teminatları ile geri ödenmelerine ilişkin işlemlerin harçlardan müstesna tutulduğu hükmüne yer verilmiştir. Bu hükümler çerçevesinde; ortaklar tarafından şirkete ayni sermaye olarak konulan taşınmazların şirket adına tapuda yapılacak tescil işlemi tapu harcından müstesnadır.
G.menkulün alım satımında ödenmesi gereken HARÇ' ın eksik ödenmesi halinde Vergi Dairesi 5 yıl içinde Tarhiyat yapması gerekir.
Tapu harçları ziraat bankasına alıcı ve satıcı ayrı ayrı öder.
Bahsettiğiniz işlem için Tapu harcı istisnası yoktur.
Elektrik üretim lisansına sahip firmalarca her yıl kurumlar vergisi beyannamesi verme süresi içerisinde verilecek harç bildirimi ile bir önceki yılda elektrik üretim faaliyetinden elde edilmiş olan gayrisafi iş hasılatının bildirilerek, bu değer üzerinden hesaplanacak elektrik üretim lisans harcının mayıs ayı içerisinde ödenecektir.
Tapu harcı alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenir. Özel sözleşmeler Vergi uygulamalarını değiştirmez.
Harçlar Kanununa göre mahsup işleminin olamayacağı kanaatindeyiz, ancak siz yine de mukteza talep ederek işlem yapınız.
Sayın Koçak, Satış vaadi sözleşmesi;sözleşmeye konu olan G.menkulün bir başkasına satılamayacağına ilişkindir. Kat irtifakı: Bir G.menküldeki bağımsız bölümlerin kimler adına tescil edileceğini gösteren belge olup ,cinsi arsadır. Kat mülkiyeti ise: Bütün harçları ödenmiş iskanı alınmış tapuda sahibi adına tescillenmiş tapu belgesidir. Bahsetmiş olduğunuz kat irtifakı için ödenecek harç; Arsanın Emlak vergi değerinden az olmamak üzere taraflarca belirlenen tutar üzerinden hesaplanır. Danışma Birimi
Sayın Mancak, İnşaat sonrası kalan arsa olarak nitelendirdiğiniz arsanın ayrı bir tapusu varsa yapılacak devir işlemi için Değer artış kazancı hesaplanmaz. Ancak yukarıda bahsettiğimiz arsa 2010 yılında ayrı bir tapuya dönüştürülürse ve devir veya satışından elde edilen kazanç değer artış kazancı olacaktır. 5035 sayılı Kanunun 31 inci maddesi ile 492 sayılı Harçlar Kanununun 123 üncü maddesinin son fıkrasında yapılan değişiklik sizin olayınızla ilgisi yoktur yapacağınız işlem tapu harcına tabi olacaktır. Danışma Birimi
Sayın Yıldırım, Bahsettiğiniz listede okul öncesi veya anaokulu tanımlaması yapılmamıştır. Dolayısıyla böyle bir harç ödemeniz gerekmediği kanaatindeyiz. Ancak işlemlerinizde esas olmak üzere İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığından mukteza almanızı öneririz. Danışma Birimi