Tüketici, ''İstanbul'dan nereye yatırım yapmalı'' sorusunu sıkça soruyor. İşte bu soruyu yanıtlayacak bir analiz : İstanbul'un en çok kazandıran 12 bölgesi
Hazırlayan : Tugay TOPÇU / Yeniemlak.com
Taşı toprağı altın İstanbul'un her bölgesinden aynı primi elde edemezsiniz. İnşa edilen projeler ve yaşanan gelişmelerle birlikte bölgelerin değer artışlarında ve prim yüzdelerinde değişmeler oluyor. Buradaki kilit nokta, hangi bölgede hangi yatırım aracını kullanmanız gerektiğidir. Bazı bölgeler konut yatırımcısı için yüksek prim vaad ederken, bazı bölgeler de ticari yatırım ya da arsa yatırımında büyük kazançlar sağlıyor. Peki İstanbul'da nereye yatırım yapmalı ? İşte yanıtı...
İşte İstanbul'un en çok kazandıran 12 bölgesi ve yapılacak yatırımların türleri :
1. BEYKOZ - ARSA YATIRIMI
Arsa yatırımı yapmak isteyenler için Beykoz birebir... Beykoz'da arsa yatırımı yapanlar yüzde 162 kazançlı çıkıyor. Son zamanlarda profesyonel gayrimenkul danışmanlarının arsa yatırımı için müşterilerine en çok önerdiği bölgelerin başında Beykoz geliyor.
2. BAHÇELİEVLER - TİCARİ YATIRIM
Ulaşım projeleri ile birlikte değeri artan bölgelerden biri de Bahçelievler olarak öne çıkıyor. Nüfus yoğunluğunun en hızlı arttığı bölgelerden biri olan Bahçelievler ticari yatırım açısından oldukça avantajlı... Bahçelievler, yatırımcısına yüzde 96 kazandırıyor.
3. BAKIRKÖY - TİCARİ YATIRIM
Ataköy sahili ve Bakırköy merkezdeki yüksek ziyaretçi potansiyeli yatırımcıların gözünden Bakırköy'ü sürekli cazip kılıyor. Özellikle Bakırköy'ün merkez bölgelerine yapılacak ticari yatırımlar yüzde 70 kazandırıyor.
4. ATAŞEHİR - KONUT YATIRIMI
İstanbul'un yeni yerleşim merkezlerinden biri olan Ataşehir bölgesi markalı konut projeleri ve kamu projeleri ile değerini her geçen yıl arttırıyor. Ataşehir'e konut yatırımı yapanlar yüzde 46 kâr elde ediyor.
5. BAĞCILAR - KONUT YATIRIMI
İstanbul'un TEM otoyolu güzergâhına komşu olan bölgesi Bağcılar, özellikle kentsel dönüşüm projeleri ile birlikte değerlenmeye başladı. Bağcılar, konut yatırımcısına yüzde 42 kazandırıyor.
6. KAĞITHANE - TİCARİ YATIRIM
TEM ve E-5 otoyollarının arasında kalan Kağıthane bölgesi ulaşım açısından sağladığı avantajlar ve İstanbul'un plaza merkezine yakın olmasıyla birlikte bölgeyi ticari yatırım açısından değerli bir hale getiriyor. Kağıthane'ye yapılan ticari bir yatırım en yüzde 42 daha fazla getiri sağlıyor.
7. SİLİVRİ - KONUT YATIRIMI
5 yıl öncesine kadar genellikle yazlıkçıların ikamet ettiği Silivri bölgesi, ulaşımın sağladığı kolaylıklarla birlikte yaz-kış oturum yaşanan bir bölge haline geldi. Bu gelişmelerle birlikte Silivri'ye yapılan konut yatırımı yüzde 41 kazandırmaya başladı.
8. ŞİŞLİ - TİCARİ YATIRIM
İstanbul'un ofis yoğunluğu yaşanan bölgesi Şişli'de konut yatırımından çok ticari yatırımlar daha büyük prim getiriyor. Şişli'ye yapacağınız ticari bir yatırım size en az yüzde 40 kazandıracak.
9. EYÜP - KONUT YATIRIMI
Tarihi yarım ada İstanbul'un en eski yerleşim bölgelerinden biri olan Eyüp'te alacağınız konut size yüzde 39 kazanç olarak geri dönüyor.
10. ÇATALCA - ARSA YATIRIMI
İstanbul'un merkez bölgesinden uzakta yer almasına karşın değeri hızla artan bölgelerinden biri de Çatalca... Çatalca'ya yapacağınız arsa yatırımı size yüzde 38 kazandıracak. Bu bölgede konut yatırımından çok arsa yatırımı daha büyük önem taşıyor.
11. KADIKÖY - KONUT YATIRIMI
Kadıköy ilçesinde konut yatırımı yapmanız durumunda en az yüzde 35 prim elde ediyorsunuz. Bu oran yıllar geçtikçe artış gösteriyor ve dolayısıyla konut yatırımınız daha değerli hale geliyor.
12. PENDİK- KONUT YATIRIMI
Pendik bölgesi de Kadıköy'e alternatif olarak öne çıkıyor. Yeni yapılan konut projeleri ile birlikte değeri hızla artan bölgelerden biri olan Pendik'te konut yatırımı yapmanız durumunda yüzde 35 kâr elde ediyorsunuz.