Thủ tục sang tên đất thừa tự# 300351 02/ 12/ 2013 vung o oc minh Tôi muốn hỏi về thủ tục sang tên quyền sử dụng đất thờ tự. Mảnh đất của đời cụ chia cho 2 ông( ông nội tôi và em trai của ông). Một nửa của em trai ông tôi đã bán đi, còn 1 nưa r của ông bà nội tôi thì ông bà dành để xây nhà thờ. Năm 1984 ông bà tôi đều mất cả, nhà ông bà tôi sinh được 2 người con trai là bác và bố tôi. Tuy nhiên, năm 1995 ở quê tôi làm sổ đỏ thì ông em trai ông nội tôi lại về làm và lấy tên ông là chủ quyền sử dụng đất chứ không lấy tên bác tôi( là con trai trưởng của ông nội tôi và đồng thời cũng là cháu đít tôn) và cho đến giờ mảnh đất vẫn mang tên em trai ông nội tôi dù ông ấy đã mất. Vậy tôi muốn hỏi các luật sư tư vấn giúp rằng nếu bây giờ gia đình tôi muốn làm lại quyền sử dụng đất cho bác tôi thì trình tự thủ tục sẽ như thế nào?( Em trai ông tôi có 1 người con trai và 1 người con gái ngoài da thú, hiện giờ người con trai của ông ấy vẫn thường xuyên lưu về nhà thờ và có ý muốn là không sang tên quyền sử dụng đất cho bác tôi mà muốn làm một biên bản họp chi thống nhất là mảnh đất vẫn mang tên bố chú và con cháu đời sau không có quyền được bán...).# 300502 03/ 12/ 2013 Theo thông tin bạn nêu thì thửa đất đó có nguồn gốc là của" cụ" của bạn" để lại cho ông bạn" và người em của ông bạn. Thửa đất đó đã được cấp GCN QSD đất cho em ông bạn, nay cả ông bạn và em ông bạn đều đã qua đời... do vậy chưa thấy có căn cứ gì để gia đình bạn đòi lại thửa đất đó. Nếu có văn bản phân chia thừa kế hợp lệ giữa anh em của ông nội bạn hoặc ông bạn được cấp GCN QSD đất hoặc có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 Luật đất đai đứng tên ông nội bạn thì gia đình bạn mới có quyền khởi kiện để đòi đất.# 300679 04/ 12/ 2013 Xin cảm ơn luật sư. Vậy nếu trong trường hợp này, chúng tôi tổ chức họp toàn chi( không gọi là họp dòng họ được bởi đây là nhà thờ của 1 chi) có sự tham gia của con cháu trong chi, chính quyền xã, thôn,... về việc lấy ý kiến và đồng thuận việc sang tên quyền sử dụng đất cho bác tôi thì việc sang tên này có được coi là hợp pháp hay không? Vì dù sao em trai của ông nội tôi cũng đã mất nên gia đình tôi cũng muốn sang tên đổi chủ cho thuận tiện sau này.# 300940 05/ 12/ 2013 Về nguyên tắc thì chỉ có chủ sở hữu tài sản hoặc người được chủ sở hữu tài sản uỷ quyền mới có quyền quyết định đến tài sản. Theo thông tin bạn nêu thì nhà đất đó là di sản thừa kế do các" cụ" để lại cho các" ông" nên chỉ có các" ông" mới có quyền quyết định, chứ chi họ không có quyền quyết định tới nhà đất này. Do vậy, ý kiến của cả chi hoặc dòng họ đều không có giá trị pháp lý.