20: 40 EST Thứ năm, 19/ 01/ 2017 Gửi bài viết qua email Đăng lúc: Chủ nhật- 19/ 01/ 2014 21: 44- Người đăng bài viết: admin 18 NĂM KHÔNG XÂY NỔI CAO ỐC Từ năm 1994, UBND TP. HCM đã chấp thuận bán khu đất có diện tích 1.182 m 2 tại địa chỉ 462- 464 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 2, quận 3, cho Cty liên doanh PTC- Art kins( giữa Liên hiệp khoa học dịch vụ công nghệ và sản xuất( viết tắt PTC) và Cty Art kins- Hồng Kông) để xây dự án cao ốc thương mại- văn phòng. Năm 1996, PTC- Art kins xin chuyển từ hình thức trả tiền một lần giá trị QSD Đ sang chế độ thuê đất, để PTC đưa vào góp vốn trong liên doanh. UBND TP. HCM chấp thuận cho liên doanh thuê khu đất, với thời hạn 30 năm, hình thức trả tiền mỗi năm( hơn 18.300 USD) và giá thuê được điều chỉnh mỗi chu kỳ 5 năm Tuy nhiên, giữa PTC và Cty Art kins đã không thống nhất với nhau số tiền góp vốn trong liên doanh trong nhiều năm, dẫn tới dự án cao ốc vẫn không thể khởi công xây dựng. Năm 1999 và năm 2001, UBND TP. HCM phải cho phép liên doanh tạm hoãn triển khai dự án. Thay vì xây cao ốc, Cty liên doanh và phía PTC được sử dụng mặt bằng" đất vàng" để cho thuê nhà hàng. Năm 2001, hết thời hạn tạm hoãn, dự án vẫn chưa triển khai, nhà hàng tiếp tục thuê đến hết năm 2004. Mặc dù nhận lại mặt bằng, đối tác trong Cty liên doanh vẫn chưa đồng thuận để thực hiện dự án mà vẫn tiếp tục mâu thuẫn nhau, dẫn tới đầu tháng 1/ 2005, UBND TP. HCM buộc phải ra quyết định chấm dứt hoạt động của liên doanh PTC- Art kins. Phía Art kins khiếu nại, Cty liên doanh chây ỳ, không tiến hành thanh lý để giao đất trả Nhà nước; trái lại, vẫn cù cưa, kéo dài cho đến tận hôm nay... Hệ quả là tới bây giờ, sau 18 năm, kể từ khi khu đất công trên được ấn định cho PTC- Art kins thuê xây cao ốc, thì đến nay, cao ốc không thấy đâu, mà bị ngang nhiên chiếm dụng trái phép làm bãi đậu xe ô tô. Hơn thế, còn để lại hậu quả tranh chấp, khiếu kiện phức tạp kéo dài... khiến khu đất vàng này chưa thể thu hồi được, gây lãng phí lớn. CHO THUÊ LẠI ĐẤT CỦA NHÀ NƯỚC, THU TIỀN TỶ Ngày 17/ 11/ 2008, Sở TN& MT TP. HCM ký hợp đồng cho Cty CP Kho vận và Dịch vụ hàng hoá cao su( Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam) thuê 33.173 3 m 2 đất tại phường Linh Xuân, quận Thủ Đức để làm bãi đậu xe, kho chứa hàng và xưởng sản xuất, thời hạn thuê hàng năm cho đến khi Nhà nước thực hiện quy hoạch, giá thuê 5.100 đồng/ m 2/ năm( trả tiền thuê đất hàng năm). Trên diện tích này, Cty CP Kho vận và Dịch vụ hàng hoá cao su trực tiếp sử dụng 3.069 m 2 nhà xưởng để làm văn phòng và kho chứa hàng hoá; 13.329 7 m 2 đường giao thông nội bộ, bãi đậu xe; 1.318 6 m 2 xây nhà tập thể phân cho 17 hộ CBC VN Còn lại 12.206 m 2 kho xưởng và 4.250 m 2 bãi, cho Cty TNHH I su Vina, Cty Thương mại Kim Phát Đạt, Cty TNHH Vỹ Phát thuê lại để làm nhà xưởng gia công phụ liệu sản xuất giày thể thao, sản xuất thiết bị điện, văn phòng phẩm, gỗ gia dụng... Trên phần diện tích kho xưởng và bãi cho Cty TNHH Vỹ Phát thuê, trước đây, Cty CP Kho vận và Dịch vụ hàng hoá cao su cho Cty Khai thác chế biến nông lâm sản cung ứng xuất khẩu Vi fa co thuê từ tháng 9/ 1999 đến tháng 3/ 2009( thực chất là Cty đã bắt đầu được TP. HCM cho thuê đất từ năm 1996). Tổng số tiền đã thu của các đơn vị thuê lại kho xưởng là hơn 22 593 tỷ đồng; trong khi Cty CP Kho vận và Dịch vụ hàng hoá cao su chỉ phải trả cho Nhà nước tổng số tiền thuê đất từ năm 1996- 2010 là hơn 1 123 tỷ đồng( bao gồm cả khu đất 33.173 3 m 2 nêu trên và một khu đất khác diện tích 4.186 m 2). Việc Cty CP Kho vận và Dịch vụ hàng hoá cao su cho các đơn vị khác thuê lại đất đã chứng tỏ Cty không sử dụng đúng mục đích thuê đất của Nhà nước là phục vụ nhu cầu của chính doanh nghiệp mình. Sau khi kiểm tra, tháng 12/ 2010, Bộ TN& MT đã có văn bản đề nghị UBND TP. HCM xem xét nếu Cty không còn nhu cầu sử dụng khu đất 33.173 3 m 2 phục vụ cho chính nhu cầu sản xuất của đơn vị, thì ra quyết định thu hồi. Đề nghị UBND TP. HCM chỉ đạo Cục Thuế kiểm tra rà soát lại số tiền cho thuê kho xưởng và bãi của Cty CP Kho vận và Dịch vụ hàng hoá cao su đã thu của các đơn vị thuê lại đất, để có biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật. Đồng thời, chỉ đạo các cơ quan chức năng của TP. HCM xác định lại đơn giá cho Cty thuê đất phù hợp với thực tế theo quy định của Nghị định 69... Đến tháng 1/ 2012, UBND TP. HCM đã thu hồi khu đất này.