 4/ 1/ 2019 9: 28: 54 PM Kỳ 2: Khó khăn chồng chất khó khăn Dự án xây dựng lại khu tập thể( KTT) 30 A Lý Thường Kiệt( quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đến thời điểm hiện tại đang triển khai công tác hoàn thiện để dự kiến đến Quý IV/ 2019 bàn giao diện tích tái hoàn trả cho các cơ quan, doanh nghiệp và căn hộ tái định cư thuộc dự án. Ngay từ những ngày đầu triển khai thực hiện dự án, Chủ đầu tư- Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư tài chính Toàn Cầu gặp rất nhiều khó khăn trong việc tiếp nhận mặt bằng, hay như đơn cử hiện nay, dự án đang gặp khó khăn vướng mắc, ảnh hưởng đến việc hoàn tất các thủ tục pháp lý về nhà đất cho các hộ dân và cơ quan, tổ chức thuộc dự án. Hơn 6 năm, chủ đầu tư mới nhận bàn giao xong mặt bằng để thực hiện dự án xây dựng lại KTT và cải tạo, sắp xếp lại trụ sở làm việc theo quyết định của Thành phố- Ảnh: TL Hơn nửa thập kỷ giải phóng mặt bằng Dự án xây dựng lại khu tập thể( KTT) 30 A Lý Thường Kiệt 33 Hàng Bài( quận Hoàn Kiếm) đã được UBND TP. Hà Nội chấp thuận phương án đầu tư từ năm 2011 và ban hành quyết định thu hồi đất giao cho chủ đầu tư triển khai dự án một năm sau đó. Đây là dự án thuộc Dự án chỉnh trang đô thị do UBND TP. Hà Nội phê duyệt theo chủ trương lớn của Chính phủ về việc xây dựng, cải tạo các chung cư cũ trên địa bàn theo cơ chế tái định cư tại chỗ và phương thức xã hội hoá. Trước chủ trương trên, phần đông cư dân trong KTT đều hưởng ứng và tán thành. Quá trình triển khai dự án đã có 29/ 41 hộ dân và 5 tổ chức sớm chấp hành di chuyển bàn giao mặt bằng cho UBND quận Hoàn Kiếm và chủ đầu tư. Các hộ dân được hỗ trợ tiền để tự lo tạm cư và nhận nhà tạm cư. Tuy nhiên, còn 12/ 41 hộ dân chưa đồng thuận, chưa chấp hành di chuyển và bàn giao mặt bằng khiến Dự án bị chậm tiến độ. Điều đáng nói là những đòi hỏi về giá đền bù của những hộ dân này không hợp lý khiến chủ đầu tư không thể đáp ứng được. Trước tình trạng kéo dài của 12/ 41 hộ dân nói trên, ngày 24/ 11/ 2017, UBND quận Hoàn Kiếm ra Thông báo số 340/ TB- UBND về việc tổ chức thi hành cưỡng chế thu hồi nhà, đất đối với 12 hộ gia đình tại địa chỉ 30 A Lý Thường Kiệt- 33 Hàng Bài chưa chấp hành việc di dời, bàn giao mặt bằng cho dự án. Trước đó, Mặt trận Tổ quốc phường Hàng Bài và các tổ chức, đoàn thể khác của phường và quận Hoàn Kiếm cũng đẩy mạnh công tác vận động, thuyết phục và đối thoại với những hộ dân này nhằm giúp họ hiểu rõ và chấp hành chủ trương của Thành phố. Nhờ đó, đã có 11/ 12 hộ dân tại số nhà trên đã nhận tiền đền bù, bàn giao lại mặt bằng cho dự án. Chỉ còn một hộ duy nhất không đồng thuận và UBND quận Hoàn Kiếm đã ra quyết định cưỡng chế đối với hộ dân này vào ngày 30/ 11. Tuy nhiên, khi lực lượng chức năng đọc thông báo cưỡng chế, hộ dân này đã xin tự di chuyển, bàn giao mặt bằng cho UBND quận. Như vậy, sau hơn 6 năm vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, cuối cùng, nút thắt trong Dự án xây lại KTT 30 A Lý Thường Kiệt 33 Hàng Bài,( quận Hoàn Kiếm) đã được tháo gỡ. Thêm nút thắt thủ tục pháp lý Sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư tài chính Toàn Cầu đã làm việc với cơ quan chức năng về các thủ tục để triển khai xây dựng toà nhà mới tại khu đất dự án. Ngày 14/ 3/ 2018, Sở Xây dựng Hà Nội đã cấp giấy phép xây dựng để chủ đầu tư tiến hành xây dựng tại địa điểm 30 A Lý Thường Kiệt 33 Hàng Bài. Ngày 18/ 7/ 2018, Cục Thuế TP. Hà Nội ban hành quyết định số 50006/ QĐ- CT- QL Đ và quyết định số 50007/ QĐ- CT- QL Đ về việc miễn tiền sử dụng đất, miễn tiền thuê đất đối với Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư tài chính Toàn Cầu tại địa điểm dự án. Ngày 24/ 9/ 2018, Cục Thuế TP. Hà Nội tổ chức cuộc họp gồm các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính; UBND quận Hoàn Kiếm để rà soát lại hồ sơ về miễn tiền thuê đất, tiền sử dụng đất cho dự án. Tại cuộc họp, đại diện Sở Xây dựng có đưa ra ý kiến: Nguồn gốc khu đất 30 Lý Thường Kiệt của dự án nguyên thuỷ là 1 biệt thự xây dựng trước năm 1954, nằm trong danh mục biệt thự không được bán theo đề án quản lý nhà biệt thự ban hành theo Nghị quyết 18/ NQ- HĐND ngày 10/ 12/ 2008 của HĐND TP. Hà Nội. Tuy nhiên, tại Nghị quyết 04/ NQ- HĐND ngày 7/ 7/ 2017, HĐND TP. Hà Nội đã xác định loại nhà 30 A Lý Thường Kiệt( nằm trong 88 biệt thự đã phá dỡ, xây mới) ra khỏi danh mục biệt thự. Căn cứ ý kiến của Sở Xây dựng Hà Nội, Cục Thuế TP. Hà Nội đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát lại nội dung đã tham mưu trình UBND TP. Hà Nội ra quyết định giao đất đối với dự án; Sở Xây dựng báo cáo Bộ Xây dựng để làm rõ dự án tại 30 A Lý Thường Kiệt 33 Hàng Bài có thuộc phạm vi điều chỉnh và đối tượng được ưu đãi về đất theo Nghị định 101/ 2015/ NĐ CP của Chính phủ hay không. Đồng thời, Cục Thuế TP. Hà Nội ban hành quyết định số 60081/ QĐ- CT- QL Đ về việc bãi bỏ quyết định số 50006/ QĐ- CT- QL Đ và quyết định số 50007/ QĐ- CT- QL Đ về việc miễn tiền sử dụng đất, miễn tiền thuê đất với Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư tài chính Toàn Cầu. Việc một số Sở, ngành của thành phố Hà Nội có ý kiến và văn bản như trên đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ thực hiện dự án, làm chủ đầu tư phải chịu tổn thất lớn về tài chính. Đồng thời, có nguy cơ các cơ quan tổ chức, doanh nghiệp và hộ dân thuộc dự án có thể chưa được nhận các giấy tờ về quyền sử dụng nhà, đất đối với diện tích tái định cư, mặc dù đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, ông Phạm Ngọc Hoàn đại diện Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư tài chính Toàn Cầu cho biết.