BĐS Phan Thiết Bình Thuận tiếp tục sốt nóng vì thêm ông lớn đổ bộ Bất động sản| Thứ năm, 11/ 04/ 2019 10: 57( GMT+ 7) Biệt thự hồ bơi dài ấn tượng tại Nova Hills Mũi Né TTT Đ- Trong 3 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản Mũi Né Phan Thiết( Bình Thuận) bỗng dưng có sức hút đặc biệt đối với giới đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư từ Hà Nội và TP HCM, thậm chí nhiều dự án đang diễn ra tình trạng sốt nóng," cháy hàng". Nova land đồng hành cùng Trường Đại học Phan Thiết nâng cao chất lượng nguồn nhân lực tại chỗ Cơ hội cho người mê bất động sản trung tâm quận 1 Nova land giới thiệu loạt dự án Nova world và ký kết đối tác chiến lược Nova land trình làng siêu dự án Nova Beach Cam Ranh Lý giải nguyên nhân dẫn đến sự sôi động của thị trường bất động sản Phan Thiết, nhiều chuyên gia cho rằng đây là thời điểm của những thị trường mới có tiềm năng du lịch như Bình Thuận, Vũng Tàu hay Ninh Thuận bởi quỹ đất còn lớn, mặt bằng giá đất còn thấp hơn rất nhiều so với những thị trường truyền thống như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng. Vì thế, nhiều ông lớn địa ốc cũng như các nhà đầu tư cá nhân đang đổ về nơi đây tìm kiếm một cơ hội mới, kỳ vọng giá BĐS sẽ tăng mạnh trong tương lai. Từ câu chuyện Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang đến Bình Thuận Cách đây 10 năm, Phú Quốc vẫn còn hoang sơ. Dường như các nhà đầu tư chưa biết đến Phú Quốc, giá trị đất đai còn rất thấp. Tuy vậy, kể từ khi sân bay Phú Quốc đi vào hoạt động vào cuối năm 2012, điện lưới quốc gia cũng đã đến với Phú Quốc thì dòng vốn đầu tư bắt đầu rục rịch đổ bộ vào nơi này. Một lô đất thuộc dạng đắt đỏ nhất Phú Quốc khi đó nằm ở đường Trần Hưng Đạo, thuộc thị trấn Dương Đông được chào bán với giá khoảng 500 triệu đồng, nhưng nay giá thị trường đã tăng gấp 60 lần, vào khoảng 30 tỷ đồng. Hay những căn nhà phố tại khu nghỉ dưỡng Son asea Phú Quốc giai đoạn đầu cách đây chừng vài năm vào khoảng 4- 5 tỷ đồng thì nay giá trị thị trường cũng đã tăng gấp 2- 3 lần. Nhiều khu vực tại Phú Quốc, giá đất cũng đã tăng gấp 2- 3 so với cách đây 3 năm. Tương tự, khoảng từ 2015 đến nay, tại những địa phương bùng nổ về du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang cũng đã đón nhận dòng vốn đầu tư ồ ạt vào các dự án BĐS du lịch của hàng loạt ông lớn như Sun group, Vin group, FLC Tại những thành phố này, nhu cầu về việc làm, nhà ở, phòng khách sạn, cũng tăng lên đột biến trong vài năm qua. Do vậy, thị trường BĐS cũng vì thế đã chứng kiến nhiều cơn sốt đất ở Nha Trang và Đà Nẵng xảy ra trong 2 năm qua. Mặt bằng giá đất tăng cao gấp 2- 3 lần so với khoảng 3 năm trước. Đã có những thống kê của các đơn vị tư vấn nghiên cứu thị trường như CBRE hay Savills cho thấy, đa phần nhà đầu tư mua bất động sản du lịch tại những thị trường trên đến từ Hà Nội và Sài Gòn, thậm chí có thời điểm tỷ lệ người đến từ Hà Nội chiếm tới 80. Hiện nay, giới chuyên môn nhận định những thị trường mới nổi như Bình Thuân hay Ninh Thuận đang là điểm đến của dòng vốn đầu tư BĐS du lịch cũng như Phú Quốc hay Đà Nẵng thời sơ khai. Và do kết nối giao thông rất thuận tiện với TP HCM, những dự án tại Bình Thuân hay Ninh Thuận sẽ có tỷ lệ khách hàng phía Nam chiếm ưu thế. Ông lớn đổ bộ Phan Thiết với những dự án tỷ đô Trong số những nhà phát triển BĐS lớn đang ráo riết tạo lập thị trường ở Phan Thiết phải kể tới Nova land. Chỉ trong vài tháng gần đây, Nova land đã công bố tới 2 dự án BĐS du lịch quy mô lớn tại địa phương này, đó là dự án Nova Hills Mũi Né và Nova World Phan Thiết. Đây cũng là chiến lược đầu tư giai đoạn 2 của Nova land vào bất động sản du lịch. Theo ông Bùi Xuân Huy, Tổng Giám đốc của Nova land, từ năm 2017 tập đoàn này đã bắt đầu đầu tư mở rộng sang phát triển các sản phẩm du lịch và bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại các thành phố có tiềm năng du lịch lớn như Cần Thơ, TP HCM, Bà Rịa- Vũng Tàu, Phan Thiết( Bình Thuận), Ninh Thuận, Cam Ranh( Khánh Hoà), với mục tiêu tạo những điểm đến du lịch hấp dẫn cho du khách nhằm đưa những nơi này thành trung tâm du lịch- nghỉ dưỡng giải trí của khu vực, góp phần ghi dấu ấn của Việt Nam trên bản đồ du lịch thế giới. Chính những dự án quy mô lớn như Nova Hills hay Nova World gia nhập thị trường đã làm cho BĐS Phan Thiết thêm sôi động. Hầu hết trong số 600 biệt thự dự án Nova Hills có giá khoảng 7- 8 tỷ đồng được hấp thụ nhanh chóng. Theo đại diện của Nova land, trong những ngày tới đây, tập đoàn này tiếp tục cho ra mắt các sản phẩm BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại quần thể dự án nghỉ dưỡng, giải trí mang tầm quốc tế đầu tiên tại Phan Thiết là Nova World quy mô 1.000 ha. Đặc biệt, dự án hội tụ chuỗi tiện ích giải trí đẳng cấp lần đầu tiên xuất hiện tại khu vực Phan Thiết như: 02 sân gôn 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế, được thiết kế và quản lý thi công bởi Huyền thoại gôn thế giới- Greg Norman, cụm trung tâm thể thao theo tiêu chuẩn quốc tế 220 ha, khu công viên biển( Beach club) 16 ha Theo khảo sát của chúng tôi, dự án Nova World có đa dạng các sản phẩm để đầu tư như nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng( second- home), nhà phố thương mại( shop house) với tầm nhìn hướng ra khung cảnh biển, diện tích đa dạng từ 100- 240 m 2 có mức giá dự kiến chỉ từ 3 3 tỷ đồng, Kế hoạch của Nova land năm 2019 là tung khoảng 2.400 sản phẩm BĐS du lịch ra thị trường. Ý tưởng phát triển mô hình Bikini Beach( Công viên bãi biển) tại Nova World Phan Thiết Không chỉ có Nova Hills, Nova World mà nhiều dự án khác tại Mũi Né Phan Thiết có giao dịch rất sôi động trong thời gian gần đây. Đáng chú ý là sau 2 đợt mở bán từ trước Tết đến nay, gần 300 căn villa nghỉ dưỡng của dự án Gold sand Villa đều đã được các nhà đầu tư sở hữu và sở hữu mức tăng giá trên thị trường thứ cấp từ 15- 20. Một số dự án đất nền khác đã được chủ đầu tư bán ra thị trường trước đây như Sent osa của Hưng Thịnh với mức giá khoảng 6- 8 triệu đồng/ m 2 thì nay được giao dịch trên thị trường với giá 12- 13 triệu đồng/ m 2 Hay dự án nhà phố biển thương mại Queen Pearl tại La gi cũng đang được giao dịch khá sôi động với giá 2- 3 tỷ đồng/ căn. Ngoài ra, theo thống kê sơ bộ, năm 2019 sẽ có 18 siêu dự án, với tổng mức đầu tư gần 3 tỷ USD đổ vào Phan Thiết. Nhiều doanh nghiệp triển khai dự án nghỉ dưỡng đã vào đón sóng thị trường này. Có thể kể đến như The Q een Pearl với quy mô 27 ha; Ocean Dunes với tổng vốn 2.600 tỉ đồng của tập đoàn Rạng Đông quy mô 62 ha; Viet pearl City cũng" đổ bộ" về Phan Thiết với 3 lock con do tel, 300 nhà phố nghỉ dưỡng; Sân bay 10.000 tỷ, cao tốc 15.000 tỷ đang dần hiện hữu Để lý giải cho làn sóng đổ bộ vào Phan Thiết Bình Thuận, nhiều chuyên gia cho rằng đó là sự kỳ vọng vào BĐS nơi đây sẽ sớm cất cánh nhờ vào thông tin từ hàng loạt dự án hạ tầng hàng chục nghìn tỷ được triển khai. Cùng với đó là tiềm năng về du lịch phát triển bùng nổ và BĐS nghỉ dưỡng vẫn đang có sự tham gia của nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn có chiến lược dài hơi, nên đây là phân khúc có triển vọng rất lớn. Sân bay Phan Thiết được điều chỉnh quy mô đầu tư từ hơn 5.000 tỷ lên hơn 10.000 tỷ đồng. Biến sân bay này thành một trong 3 sân bay quy mô nhất miền Trung, chỉ sau sân bay Cam Ranh và Đà Nẵng. Công suất thiết kế của sân bay đạt 2 triệu hành khách/ năm. Sân bay Phan Thiết dự kiến sẽ chính thức khởi công vào quý III/ 2019. Bên cạnh đó, dự án cao tốc Dầu Giây Phan Thiết với tổng mức đầu tư gần 15.000 tỷ cũng dự kiến khởi công trong 6 tháng tới. Bên cạnh đó, năm 2018 Mũi Né Phan Thiết đón trên 6 triệu lượt khách, nằm trong top 3 thành phố biển hút khách nhất Việt Nam, cùng với Nha Trang và Đà Nẵng. Quy hoạch của Chính phủ đã đặt hàng Mũi Né đón khoảng 9 triệu khách vào năm 2025, 14 triệu khách năm 2030. Trong khi Mũi Né hiện chỉ có khoảng 3.000 phòng khách sạn 4- 5 sao, con số rất khiêm tốn so với Khánh Hoà( 19.000), Quảng Ninh( khoảng 6.000), Đà Nẵng( 17.500) Dự kiến đến năm 2020, toàn tỉnh Bình Thuận sẽ đón 7 triệu lượt khách, tăng trưởng bình quân khách quốc tế từ 12- 14 năm. Phan Thiết Bình Thuận đang có sức nóng thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư Theo đại diện UBND TP Phan Thiết, trong tương lai không xa Phan Thiết sẽ trở thành đô thị du lịch biển độc đáo, là điểm đến hấp dẫn mang tầm quốc tế bởi những giá trị tiềm năng mà các nhà đầu tư nhận thấy được ở thị trường này. Còn bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE cũng cho rằng, mặc dù có sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian vừa qua, tuy nhiên so với các thị trường lân cận, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng lưu trú của Việt Nam vẫn còn khoảng cách khá xa. Đây sẽ là tiềm năng rất lớn để bất động sản du lịch Việt Nam tiếp tục phát triển trong thời gian tới, nhất là trong bối cảnh lượng du khách quốc tế và trong nước đang tăng trưởng rõ rệt qua từng năm. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng, sân bay, đường cao tốc tại nhiều địa phương đang ngày càng được cải thiện, kéo theo đó là sự bùng nổ của thị trường bất động sản du lịch. Nguyên Pháp Nova Hills Nova World Dự án Bất động sản Phan Thiết Du lịch nghỉ dưỡng tại mũi Né Sự kiện mở bán bất động sản Mỹ- Dự án xứng tầm đầu tư Tổng công ty HUD: Quan tâm đầu tư phát triển các dự án nhà ở xã hội Nova land Expo 2019: Nhiều ưu đãi khi trở thành thành viên của Nova Loyalty Sở hữu căn hộ gần phố cổ: Người trẻ liệu có cơ hội? Khách ngoại mê mẩn biểu tượng kiến trúc mới của Sài Gòn