06- 05- 2010- 08: 53 AM| Bất động sản Do ở mức giá vừa phải và đáp ứng được nhu cầu ở thực của nhiều người có thu nhập trung bình nên nhà ở bình dân lúc nào cũng hút khách. Một trong những loại hình nhà ở được nhiều người tìm mua, đó là nhà trong các khu phố, ngõ ngách của Hà Nội có giá khoảng từ 700 triệu đến 1 5 tỷ đồng. Đây thường là những căn nhà riêng lẻ, có diện tích nhỏ, tầm trên dưới 30 m 2. Trong khi nhiều chủ đầu tư đang lao đao vì ôm chung cư cũ thì nhà ở riêng lẻ lại đang khá đắt hàng. Loại hình nhà ở này thường đáp ứng được các yêu cầu là nhà độc lập, có thể xây 3, 4, 5 tầng. Cũng vì là nhà trong các khu dân cư nên tiện chợ búa, sinh hoạt và thường ở trung tâm. Khách tìm mua loại nhà này rất phong phú. Đó có thể là con các gia đình khá giả ở các tỉnh ra Hà Nội học, muốn mua một căn nhà vừa vừa để ở trong lúc học hành. Cũng có khi là một đôi vợ chồng trẻ, được bố mẹ mua nhà cho ra ở riêng, hay những cán bộ công chức, người có thu nhập trung bình muốn sở hữu một căn nhà riêng, độc lập, không phải chung chạ với người khác Thế nên, khi những căn nhà này rao bán thường thu hút rất đông người đến xem. Một tháng nay, khi biết bà Phạm Thị Ly ở P. Quỳnh Lôi, Q. Hai Bà Trưng có ý định cuối năm sẽ bán căn nhà cấp bốn 30 m 2 trong ngõ, đã có khá nhiều người đến hỏi mua. Lúc đầu, bà Ly chỉ định giá 900 triệu đồng. Đã có mấy người khách ôm tiền đến đặt cọc muốn mua. Gần đây nhất, một bà khách đến nài nỉ 40 triệu đồng/ m 2 mua ngay( tức 1 2 tỷ đồng). Bà khách này còn sẵn sàng trả tiền trước, và cho bà Ly ở đến cuối năm mới lấy nhà. Thấy nhà mình rao cuối năm mới bán mà đã đắt hàng như vậy, bà Ly chả vội bán ngay. Bán lúc nào nên lúc đấy thôi. Tội gì bán bây giờ, cuối năm giá sẽ còn lên nữa, bà Ly phấn khởi hy vọng. Chị Bùi Thu Hằng, một nhà đầu tư BĐS phân tích: Đi tìm mua các căn hộ riêng lẻ trong dân thì rất khó vì người bán thì ít mà người mua thì nhiều. Do vậy, tôi chuyển hướng sang mua nhà chung cư. Với mức giá như trên, người có thu nhập trung bình có thể sở hữu một căn nhà gần với giá gốc mà không lo chênh lệch quá nhiều như các căn hộ cao cấp. Trong khi đó các dự án nhà giá bình dân thường được thi công khá nhanh. Nếu tính về tỷ lệ trượt giá và lãi suất ngân hàng thì người mua vẫn có thể chấp nhận được.