Sốt đất lan sang Bắc Ninh- Vn Express Kinh Doanh Thứ sáu, 22/ 2/ 2008, 11: 53( GMT+ 7)>> Đất ven Hà Nội hút khách Tại Bắc Ninh, kể từ đầu cuối năm 2007, giá đất đã tăng gấp rưỡi tại nhiều khu vực trên địa bàn thành phố. Một mảnh đất ngay sát đường Nguyễn Cao, vài tháng trước chào bán giá 300 triệu đồng không ai mua. Nay đến hỏi chủ nhà đã phát giá 570 triệu đồng" không mặc cả". Mới đây, một đại gia chuyên" buôn đất" đã mua một mảnh phân lô, cạnh trường Chuyên Bắc Ninh với giá 800 triệu đồng. Trước đó mấy tháng giá mảnh đất này được chào bán hơn 500 triệu đồng. Nhưng theo đại gia này, ông mua không hề hớ." Giá đất sẽ còn tiếp tục lên cao nữa, khu đất này có thể đạt mức 1 đến 1 2 tỷ đồng thời gian tới", ông nói. Khu Khả Lễ I, nơi có cơ sở hạ tầng, điện, đường... tương đối hoàn thiện có giá tăng khá cao. Hồi giữa năm 2007 chênh lệch chuyển nhượng một mảnh so với giá gốc khoảng 50 triệu đồng không ai ngó ngàng tới. Nhưng từ cuối năm ngoái sang đầu năm nay, giá chênh lệch chuyển đã lên khoảng 150- 170 triệu đồng một mảnh. Ông Cường cho rằng, một yếu tố quan trọng nữa gây nên cơn" sốt" của thị trường bất động sản trong thời gian qua là yếu tố tâm lý. Chính yếu tố này làm thị trường bất động sản Việt Nam nhiều khi không đi theo quy luật cung cầu giá càng cao thì lại càng mua vào nhiều. Sở dĩ có chuyện này là vì tâm lý giá đã cao sẽ còn cao nữa. Nếu không mua nhanh thì sẽ tuột mất cơ hội. Nhiều chuyên gia khác cảnh báo, cũng như thị trường chứng khoán, bất động sản luôn chứa đựng nhiều rủi ro. Thị trường càng phát triển đòi hỏi nhà đầu tư, kinh doanh càng phải có nhiều kiến thức về nó. Tâm lý" đám đông" trong thị trường sẽ rất nguy hiểm với" bong bóng" bất động sản đang nhen nhóm hình thành. Giá đang vượt quá xa so với thu nhập của người dân. Lượng người mua để đầu cơ cũng vượt quá lớn so với người mua có nhu cầu thật, gây nên hiện tượng" cầu ảo".