Tín dụng siết chặt hơn, nguồn cung phân khúc cao cấp dư thừa, trong khi chính sách hạn chế cấp phép các dự án nhà ở tạo nên những thách thức không nhỏ cho các doanh nghiệp bất động sản trong năm nay. Lượng dự án mở bán sơ cấp tại TP. HCM nhìn chung sẽ khá giới hạn cho đến nay, chỉ một số chủ đầu tư như Vin group, GS, Nova land, Sơn Kim Land, Hưng Thịnh Corp hé lộ kế hoạch kinh doanh trong năm 2019. Nhưng dòng tiền thông minh sẽ không thể đứng yên một chỗ mà phải tìm những bến đỗ tiềm năng khác để trú ngụ. Một trong số đó chính là thị trường các tỉnh lẻ, cách không xa TP. HCM như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Cần Thơ hay Bà Rịa Vũng Tàu khi có tiềm năng trở thành các khu đô thị vệ tinh xung quanh TP. HCM. Chạy đua tấn công vào thị trường tỉnh lẻ còn nhiều thương hiệu nổi tiếng khác. Đất Xanh tham gia vào thị trường Cần Thơ, Hưng Thịnh triển khai đồng loạt Biên Hoà New City ở Long Thành và Ba ria City Gate ở Bà Rịa Vũng Tàu. Thu duc House thâu tóm một dự án căn hộ( 1 9 ha) ở Lái Thiêu, Bình Dương. Tập đoàn T& T kéo về Cần Giuộc( Long An), Phát Đạt dự kiến sẽ tung ra các dự án ở Quảng Ngãi và Phú Quốc, Tập đoàn TLM phát triển Khu phức hợp King Bay ở Nhơn Trạch, Nam Đô Land mở bán dự án ở Bà rịa vũng tau( khu dân cư Golden Center Phú Mỹ) hay Nova land bất ngờ tấn công mạnh mẽ vào bất động sản du lịch nghỉ dưỡng với sự kiện bung ra hàng loạt các dự án ở Cần Thơ, Phan Thiết và Vũng Tàu. Một tin phấn khởi đầu năm cho thị trường bất động sản cửa ngõ phía Đông Sài Gòn là việc TP. HCM đồng ý giao cho Đồng Nai xây dựng cầu Cát Lái, kết nối quận 2 với Nhơn Trạch. Dự án này có tổng kinh phí dự kiến hơn 5.700 tỉ đồng, dùng để thay thế cho bến phà hiện hữu đang dần quá tải, đồng thời mở ra cơ hội cho khu tam giác Long Thành Nhơn Trạch Bà Rịa Vũng Tàu tăng tốc mạnh. Trong khi đó, một số địa phương có lợi thế về du lịch nghỉ dưỡng như Phú Quốc, Cam Ranh, Bình Thuận, Vũng Tàu cũng có cơ hội tăng tốc phát triển nhờ hưởng lợi từ chính sách thúc đẩy du lịch của Chính phủ cũng như lượng khách quốc tế đến Việt Nam đang gia tăng ấn tượng. Trong năm 2018, du lịch Việt Nam ước đón khoảng 15 6 triệu lượt khách quốc tế, tăng hơn 2 7 triệu lượt khách so với năm 2017, tổng thu từ khách du lịch lên đến 27 tỉ USD. Đánh giá: Dòng vốn bất động sản dịch chuyển khỏi TP HCM Giao dịch đất nền TPHCM đã ổn định