Biến nhà thương mại thành nhà ở xã hội để cứu bất động sản Sau vụ khách hàng tại dự án NTNT S DU- 143 Trần Phú( Hà Đông, Hà Nội) và Rice city Tây Nam Linh Đàm( Hoàng Mai, Hà Nội), phản ánh chủ đầu tư có dấu hiệu chiếm dụng vốn( Tiền Phong, ngày 3.1.2014). Tới nay, hàng chục khách hàng mua NTNT tại toà nhà No- 10 A và No- 12- 3( khu đô thị mới Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội), bức xúc khiếu nại dự án không những chậm tiến độ hơn nửa năm, còn vi phạm các cam kết đã ký với khách hàng. Trong đơn gửi Tiền Phong, nhóm khách hàng trên cho biết, theo hợp đồng ký với chủ đầu tư( Cty CP Xây dựng số 3 Hà Nội Han co 3), nhà sẽ được bàn giao trong quý II/ 2013. Tuy nhiên, tới hạn, nhiều hạng mục vẫn chưa hoàn thành. Khi đó, ông Lê Toàn Thắng, Giám đốc Han co 3 lý giải: Dự án chậm do sửa đổi thiết kế để đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy và xin khất hạn bàn giao nhà muộn nhất vào ngày 31.12.2013. Trong biên bản làm việc ngày 15.9.2013, đại diện Han co 3 và khách hàng thống nhất, lùi thời hạn bàn giao nhà tới cuối năm, chủ đầu tư không tính lãi suất với các hộ nộp tiền chậm. Đổi lại, các hộ dân cũng không áp dụng điều khoản phạt chủ đầu tư chậm tiến độ so với hợp đồng. Nếu không giao nhà đúng thời hạn( ngày 31.12.2013), Han co 3 phải trả lãi cho khách hàng theo lãi suất ngân hàng tính từ thời điểm 1.7.2013( thời hạn bàn giao nhà theo hợp đồng), hỗ trợ tiền thuê nhà cho khách hàng mức 3 triệu đồng/ hộ/ tháng; với khách hàng rút hợp đồng, chủ đầu tư phải trả lại tiền cùng số tiền phạt 5 vi phạm hợp đồng. Sáng 6.1, buổi làm việc giữa đại diện khách hàng và Han co 3 diễn ra khá căng thẳng. Ông Nguyễn Văn Đạt( mua căn hộ 514, nhà No- 10 A) đại diện nhóm khách hàng yêu cầu, nếu chủ đầu tư tính lãi, khách hàng sẵn sàng nộp. Tuy nhiên, Han co 3 cũng phải trả lãi cho khách hàng, cùng tiền hỗ trợ thuê nhà do dự án chậm tiến độ như hợp đồng đã ký; chốt thời hạn cuối cùng hoàn thiện nhà theo thiết kế và bàn giao. Theo một lãnh đạo Phòng Phát triển Nhà( Sở Xây dựng Hà Nội), trách nhiệm của Sở Xây dựng là đôn đốc chủ đầu tư thực hiện đúng tiến độ. Về việc xử lý thế nào, phải căn cứ hợp đồng giữa khách hàng ký với chủ đầu tư. Đáng lưu ý, ngày 11.10.2013, sau khi có đơn kiến nghị của khách hàng, Sở Xây dựng Hà Nội đã có văn bản trả lời. Theo đó, cơ quan này khẳng định phản ánh của khách hàng là đúng( dự án chậm tiến độ). Từ khoá: nhà thu nhập thấp, dự án, tiến độ, đầu tư, cư dân 20: 35- 16/ 01/ 2018 30