36.000 tỷ rót vào hạ tầng sẽ giúp bất động sản Biên Hoà thêm sức hút Nhiều khu vực ở trung tâm Biên Hoà tăng đồng loạt 15- 20 so với thời điểm trước Tết và gấp đôi so với thời điểm đầu năm 2016... Biên Hoà thay da đổi thịt với 8 dự án trọng điểm. Năm 2018, 8 dự án lớn với tổng mức đầu tư 36.000 tỷ sẽ đồng loạt được triển khai tại Biên Hoà. Các dự án này được kỳ vọng làm thay đổi diện mạo của Tp. Biên Hoà( Đồng Nai) khi hoàn thành. Thông tin này làm giá đất trung tâm sau tết tăng mạnh. Ngày 2/ 11/ 2017, UBND Thành phố Biên Hoà( Đồng Nai) có báo cáo về" Xây dựng Tp. Biên Hoà xứng tầm đô thị loại I trực thuộc tỉnh: giai đoạn 2017- 2020". Theo đó, những dự án lớn làm thay đổi diện mạo của Tp. Biên Hoà sẽ được đẩy nhanh xây dựng như: xây dựng trung tâm hành chính mới của Biên Hoà, xây dựng trục đường trung tâm thành phố Biên Hoà, các con đường ven sông Đồng Nai, sông Cái và các con đường huyết mạch để giảm bớt ùn tắc giao thông. Tổng vốn đầu tư cho các dự án trọng điểm này vào khoảng 36.000 tỷ đồng. Dự án được đánh giá tạo ra tính lan toả nhất cho thành phố Biên Hoà là việc khởi công tuyến đường trung tâm. Theo quy hoạch, trục đường trung tâm bắt đầu từ ngã tư Vườn Mít( khu vực đối diện quảng trường tỉnh, giao giữa đường Nguyễn Ái Quốc và Phạm Văn Thuận) kéo xuống đi qua khu D2D, cắt qua đường 5 nối dài( Võ Thị Sáu) và kết thúc ở đường ven sông Cái có chiều dài 1 3 km. Theo khảo sát, những cung đường vàng tại trung tâm có mức giá tăng mạnh nhất có thể kể đến: Đường Võ Thị Sáu( 60- 90 triệu/ m 2), Đường 30/ 4( 60- 90 triệu/ m 2), Cách Mạng Tháng Tám( 50- 80 triệu/ m 2), Phạm Văn Thuận( 60- 90 triệu/ m 2), Nguyễn Ái Quốc( khu vực đối diện quảng trường tỉnh có giá 40- 50 triệu/ m 2) Mức giá hiện tại của những cung đường này đều đã tăng khoảng 10- 15 so với thời điểm trước tết. Theo ông Nguyễn Viết Thanh- Giám đốc một sàn môi giới lớn tại Biên Hoà cho biết, trước tết các nền đất 4* 18 m tại khu D2D có giá khoảng 2 tỷ 7- 2 tỷ 8 giờ đã tăng lên mức 3 tỷ 2/ nền, những nền đẹp tăng giá lên gần 3 tỷ 5- 3 tỷ 7. Tính ra chỉ trong gần 1 tháng, các nhà đầu tư đất ở đây đã nhanh chóng đút túi hơn 500 triệu. Ông Nguyễn Viết Thanh cùng cho biết, mức tăng giá hiện tại mới là mức tăng thăm dò khi quy hoạch được duyệt. Trong thời gian tới, khi dự án này được khởi công, mức tăng tại khu Võ Thị Sáu có thể lên tới 100 trong 1 năm, khu D2D- nơi có tuyến đường trung tâm chạy qua, hiện giá đất còn khá mềm sẽ có dư địa tăng giá mạnh hơn nữa. Theo ông Thanh, từ tháng 11 lượng khách hàng tìm đến sàn giao dịch của ông yêu cầu mua đất tại khu trung tâm, mà đặc biệt là khu D2D và Võ Thị Sáu tăng đột biến gấp 9- 10 lần so với bình thường. Tuy nhiên, khách không thể mua được do quỹ đất tại đây đã cạn, trong khi lại có ít người bán. Vì điều này nên phân khúc căn hộ tại đây được dự báo sẽ là phân khúc chủ đạo được tìm mua và có tiềm năng tăng giá trong thời gian tới. Được giới đầu tư tìm mua nhiều nhất ở thời điểm hiện tại phải kể đến dự án căn hộ 5 sao Topaz Twins với quy mô 700 căn hộ có giá từ 1 1- 1 6 tỷ/ căn đồng thuộc khu D2D trên trục đường Võ Thị Sáu. Đây là dòng căn hộ cao cấp đầu tiên tại Biên Hoà nằm trong tổ hợp căn hộ- trung tâm thương mại- khách sạn 5 sao Biên Hoà City Square. Đây là dự án căn hộ sở hữu vị trí đẹp khi chỉ cách trung tâm hành chính mới của Biên Hoà vài trăm mét. Vừa công bố, dự án này đã tạo ra sức hút tại thị trường địa ốc Biên Hoà. Được biết, sau thành công của Topaz Twins, dự án Biên Hoà Center City( 576 căn), Thanh Bình Center( 587 căn), Bien Hoa Central Park( 436 căn) có giá khoảng 1.300- 1.500 USD/ m 2 sẽ được tung ra thị trường trong năm nay.