" Đỏ mắt" săn lùng những căn hộ Xi Riverview cuối cùng đầu năm 2016- Căn hộ Xi Riverview Palace Ngay thời điểm sát tết, dự án phân khúc trung bình cung cấp ra thị trường quận 2 không nhiều, chỉ loáng thoáng một vài dự án còn chủ yếu trên thị trường là phân khúc cao cấp. Năm 2015 đã khép lại với những con số kỷ lục trên thị trường BĐS. Cụ thể, tại thị trường Tp. H, các công ty nghiên cứu cho thấy tổng cả năm 2015 có 28.300 căn đã được chào bán, tăng 70 so với năm 2014. Còn tại TPHCM năm 2015 khép lại với tổng lượng giao dịch cao nhất lịch sử trong một năm, ước tính đã tiêu thụ 36.160 căn hộ, tăng 98 so với năm trước. Tiếp đà tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS, ngay từ những ngày đầu năm 2016 thị trường đã có sự nhập cuộc vô cùng sôi nổi với nhiều dự án can ho Xi Riverview Palace. Đây được đánh giá là thời gian vàng để đón dòng tiền vì đây cũng là thời điểm 1 tháng trước Tết Nguyên Đán. Tuy nhiên, một điều dễ nhận thấy là hầu hết các dự án đang ồ ạt mở bán ra hiện nay chủ yếu thuộc phân khúc trung và cao cấp, chỉ lác đác có một vài dự án căn hộ trung bình được mở bán. Chính vì số lượng mở bán những căn hộ bình dân cũng không nhiều như trước đây. Vì thế, nhiều dự án chung cư giá rẻ được mở bán dịp sát tết âm lịch đang trở thành hàng hiếm. Có thể kể đến như dự án căn hộ Phú An Center( quận 12) với giá tầm 800 triệu 1 tỷ đồng/ căn hay như dự án TDH Phước Long tại Quận 9 của Công ty Cổ phần Phát Triển Nhà Thủ Đức với mức giá trung bình căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng( gồm VAT). Hay một dự án khác cũng thuộc phân khúc bình dân đang được chủ đầu tư cấp tập mở bán dịp sát tết như cho thue can ho Xi Riverview Palace( quận Thảo Điền). Được biết, dự án được thiết kế trên diện tích đất 1 685 m 2 với cơ cấu gồm 14 tầng và 1 hầm giữ xe, các căn hộ tại đây có diện tích từ 60 m 2 62 m 2 75 m 2 134 m 2 và 136 m 2 và có giá bán từ 1 1 tỷ đồng/ căn. Được biết hiện tại dự án đang xây dựng phần thân và dự kiến bàn giao trong tháng 10/ 2016. Hiện tượng khan hiếm nguồn cung phân khúc trung bình cũng đang diễn ra ở thị trường Tp. HCM. Hàng loạt dự án là nguồn cung mới cho năm 2016 vừa được công bố cũng chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp như HD Mon City, Gold Season, Season Avenue. Phân khúc căn hộ có giá trung bình trên thị trường hiện nay chủ yếu là nguồn cung từ các năm trước. Một số dự án căn hộ bình dân đang được mở bán tại Tp. HCMc ó thể đếm trên đầu ngón tay như Golden Central do Vinaconex 2 làm chủ đầu tư, các căn hộ từ 48 m 2 đến 104 m 2 với giá khoảng 19 triệu đồng/ m 2. Cũng ngay gần đó, chung cư The one residence nằm trong khu đô thị Gamuda Gardens đang được rao bán với mức giá từ 17 7 triệu đồng/ m 2. Được biết, cả hai dự án này sẽ bàn giao nhà vào đầu năm 2017. Ngoài ra, tại Tp. HCM các dự án phân khúc bình dân được cung cấp ra thị trường cũng không nhiều như tại khu vực vùng ven như Gem ek Tower có giá bán khoảng 28 triệu đồng/ m 2; Vin homes Gardenia với giá từ 26 triệu đồng/ m 2, The Golden An Khánh với giá 24 triệu đồng/ m 2 Khi thị trường BĐS phát triển, hàng loạt doanh nghiệp thành lập công ty theo kiểu tự phát, theo phong trào, chưa sát với nhu cầu thực tế dẫn đến thừa nguồn cung cao cấp mà thiếu những sản phẩm bình dân. Đây là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng đóng băng của thị trường trong nhiều năm trước.