Điều chỉnh quy hoạch chung quận 6, Tp. HCM- Cafe Land Vn 12/ 05/ 2011 4: 30 AM Bản đồ quy hoạch chung quận 6, Tp. HCM Quận 6 là quận ven ngoại thành, nằm về phía Tây Nam Tp. HCM với tổng diện tích tự nhiên là 7 14 km2, chiếm 0 34 tổng diện tích tự nhiên của toàn thành phố. Dân số trung bình năm 2006 của quận là 248.820 người. Theo điều chỉnh quy hoạch chung quận 6, tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch của toàn quận là 714 46 ha( giảm 4 2 ha so với quy hoạch năm 1998). Trong đó, diện tích đất dân dụng là 692 ha bao gồm: Đất ở 310 ha, đất công trình công cộng 65 ha, đất công viên cây xanh 62 ha, đất giao thông 180 ha, còn lại là đất hỗn hợp khoảng 75 ha. Ngoài ra, còn có 17 78 ha đất khác trong phạm vi dân dụng, bao gồm: Đất công trình công cộng 10 68 ha, đất tôn giáo 7 10 ha. Đất ngoài dân dụng gồm có đất quốc phòng 9 30 ha, đất kênh rạch 12 49 ha, đất giao thông đối ngoại 29 16 ha. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Dân số dự kiến của toàn quận là 315.000 người, mật độ dân số là 440 9 người/ ha, tầng cao xây dựng tối thiểu là 03 tầng và không hạn chế tầng cao xây dựng tối đa, hệ số sử dụng đất là 0 9 1 35. Mật độ xây dựng từ 30 45, chỉ tiêu sử dụng đất ở khoảng 9 10 m 2/ người, chỉ tiêu sử dụng đất công trình công cộng là 1 5 2 5 m 2/ người, chỉ tiêu sử dụng đất công viên cây xanh là 1 5 2 5 m 2/ người, chỉ tiêu sử dụng đất giao thông đối nội khoảng 4 6 m 2/ người. Định hướng phát triển không gian đô thị được chia thành 4 khu: Phân khu đơn vị ở về cơ bản không thay đổi so với quyết định phê duyệt năm 1998, dự kiến quận 4 được chia thành 4 khu ở, nhằm bố trí hợp lý bán kính phục vụ công cộng chia đều cho từng khu, cụ thể:+ Khu ở 2: Gồm các phường 1, 3, 4, 7, 8 xây dựng mới một số khu vực thành khu hỗn hợp bao gồm các chức năng ở, thương mại dịch vụ, văn phòng, công trình công cộng và cây xanh nhóm nhà, chủ yếu tập trung trên tuyến Đại lộ Đông Tây và một phần bên trong.+ Khu ở 3: Gồm các phường 12, 13, 14, công viên Phú Lâm là quỹ đất cây xanh chính của quận 6. Xây dựng mới một số khu vực thành khu hỗn hợp bao gồm các chức năng ở, thương mại dịch vụ, văn phòng công trình công cộng và cây xanh nhóm nhà. Đảm bảo đủ các loại hình phục vụ thiết yếu, bố trí theo giải pháp phân tán trong các khu ở. Công trình công cộng khu ở, phường gồm các công trình công cộng mang tính thường xuyên như công trình hành chính cấp phường, thương mại dịch vụ, chợ, trạm y tế, trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở. Riêng trung tâm hành chính của quận vẫn được phát triển tại vị trí trung tâm quận hiện nay. Trung tâm thương mại giao dịch, dịch vụ được bố trí tại khu vực dọc tuyến Đại lộ Đông- Tây, trục chính Hùng Vương Hậu Giang. Trung tâm văn hoá giải trí, du lịch kết hợp với công viên Phú Lâm phường 13, công viên Bình Phú phường 11. tag: quy hoạch quan 6, quy hoach chung q 6. Cafe land vn- Theo S QHKT Tp. HCM Bán Nhà Đẹp Ở Luôn Đường Hào Nam, Đống Đa, Vị... 3 tỷ 500 triệu Đất Nền Biên Hoà New city Nội Khu Sân Golf Lon... Ngân Hàng Viec om bank Cho Vay Ưu Đãi Chung Cư... 25 triệu Đất Thổ Cư 100, Ngay Trung Tâm Hành Chính... 720 triệu