30- 10- 2019 08: 28: 20 AM- 257 Đây là phân khúc đã không còn phổ biến tại TP. HCM sau những cơn sốt đất và chỉ xuất hiện ở những khu vực xa xôi, hẻo lánh. Bản chất thị trường đất nền tại Việt Nam, theo ông Nghĩa, vẫn còn lỏng lẻo về mặt pháp lý nên các dự án đạt chuẩn an toàn về điều kiện này thường giá rất cao. Nếu muốn chạm đến nền đất có pháp lý hoàn chỉnh và thương hiệu uy tín tại TP. HCM, dòng tiền đầu tư trung bình phải lên đến 2 5- 3 5 tỷ đồng một lô. Dù sở hữu bất động sản liền thổ là niềm ước ao của đại đa số người Việt, không phải ai cũng có đủ khả năng tài chính đầu tư nền đất giá trị tại TP. HCM. Những người tiếp cận đất nền siêu rẻ, giá dao động từ 150 triệu đồng đến dưới 500 triệu đồng một nền, được đóng theo tiến độ do Alibaba đặt ra, thường chỉ có khả tăng tài chính hạn hẹp. Đây có thể là dòng tiền tích luỹ từ nhiều năm của một cá nhân thậm chí một hộ gia đình ở tỉnh lẻ hoặc ngoại thành TP. HCM. Theo ông Nghĩa, việc chặn vòi bạch tuộc Địa ốc Alibaba sẽ tác động rất ít đến thị trường đất nền TP. HCM vốn khan hiếm hàng hoá, lại có giá trị rất cao. Tuy nhiên, những công bố gần đây của cơ quan điều tra chắc chắn sẽ làm gián đoạn, trầm lắng hoặc chững lại thị trường đất nền tỉnh lẻ, có giá siêu rẻ dăm vài trăm triệu đồng một lô.