Đất nền Đồng Nai, Long An bất ngờ tăng giá gấp đôi- Khởi Nghiệp Với Số Vốn Ít Trang chủ Tin tức bất động sản Đất nền Đồng Nai, Long An bất ngờ tăng giá gấp đôi Giá đất Biên Hoà, Long Thành, Đức Hoà thuộc Đồng Nai, Long An giáp TP HCM leo thang cục bộ, tăng 1 5- 2 lần trong 8- 12 tháng qua Một tháng qua, dự án khu đô thị Long Hưng( TP Biên Hoà) nằm gần tuyến metro giai đoạn 2 nối TP HCM với Bình Dương, Đồng Nai đã bán được hơn 300 sản phẩn đất nền. louboutin homme Nếu tính 6 tháng đầu năm đã có hơn 1.000 giao dịch thành công. Giá đất tại dự án này cũng không ngừng tăng. Nike Air Presto Femme So với đợt đầu đưa ra thị trường các nền đất có giá trung bình khoảng 6- 7 triệu đồng một m 2, nay đã vọt lên đến 12 triệu đồng mỗi m 2. Buổi mở bán một dự án đất nền tại Đồng Nai diễn ra trong quý II/ 2017. adidas stan smith homme noir Ảnh: Vũ Lê Hồi tháng 8/ 2016, giá chào bán dự án này trung bình ở mức 3 triệu đồng mỗi m 2, một số vị trí đẹp có giá 4 2 triệu đồng mỗi m 2. Đến nay, đất nền tại đây đã thiết lập mặt bằng giá mới. Mức thấp nhất trên thị trường sơ cấp( chủ đầu tư bán) 6- 8 triệu đồng mỗi m 2, tăng gấp đôi chỉ trong chưa đầy một năm. adidas stan smith homme rouge Một số nền đất có vị trí hướng nhìn ra hồ, công viên trung tâm, số lượng hạn chế đã vọt lên mức giá trên 12 triệu đồng mỗi 2, tăng gấp 3 lần so với đợt đầu tiên mở bán. Có tỷ lệ tăng giá khiêm tốn hơn, dự án Sai gon Village thuộc địa phận Long An giáp với TP HCM qua tuyến đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè từng được tung ra thị trường hồi năm ngoái với giá 6 triệu đồng mỗi m 2. Đến quý II/ 2016 chủ đầu tư điều chỉnh giá lên 7 triệu đồng mỗi m 2. Trên thị trường thứ cấp, nhà đầu tư mua đi bán lại đang giao dịch dự án này ở vùng giá 7 5 triệu đồng một m 2. nike air jordan 1 uom o Biên độ tăng giá của dự án này là 15- 20 sau một năm. Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn kinh doanh hội nhập Toàn Cầu( GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa xác nhận: Giá đất một số vị trí thuộc địa bàn tỉnh giáp ranh Sài Gòn đang xảy ra tình trạng leo thang ngoài dự báo. Adidas Original Z x Flux Homme Ông cho hay, trừ Bình Dương không có nhiều biến động, một số khu vực tại Đồng Nai, Long An đã sốt cục bộ, đội giá khá mạnh trong 6- 12 tháng qua. Ông Nghĩa nhận xét, hiện tượng tăng giá mạnh gấp đôi, thậm chí gấp ba ở một số tỉnh giáp ranh là điều từng xảy ra trong đợt sốt đất năm 2006- 2007 cách đây 10 năm. Nike Air Max 90 Femme Blanche Tình trạng đất nền một số dự án ở Đồng Nai, Long An tăng giá như hiện nay có dấu hiệu chịu sự tác động của cơn sốt đất tại TP HCM trong nửa đầu năm 2017 trở về trước. Ông cũng không loại trừ tình trạng hạn chế tách thửa các hồ sơ mới tại Đồng Nai cũng có thể là nguyên nhân khiến cho nhu cầu đầu tư đổ dồn về các dự án đã được quy hoạch bài bản. Các yếu tố khác tác động đến giá đất ở tỉnh, theo ông Nghĩa, phụ thuộc vào sức hút của hạ tầng. nike air max 2015 donna Khả năng kết nối giữa các khu vực giáp ranh và đô thị lớn càng hoàn thiện thì biên độ tăng giá càng lớn. 1- 2 năm trở lại đây thông tin hạ tầng TP HCM kết nối đi các tỉnh lân cận hứa hẹn tốt dần lên đã trở thành lực hấp dẫn mạnh mẽ đối với giới đầu tư và đầu cơ. Theo quan điểm của ông Nghĩa, tăng giá trong ngưỡng 15- 20 mỗi năm được xem là bình thường đối với đất nền, cũng là chỉ số đầu tư phổ biến, khá an toàn. nike air max 1 femme beige Thế nhưng mức tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba lần trong một năm thì cần cân nhắc nhiều khía cạnh. Đó là: mặt bằng giá mới có hợp lý không; cơ sở nào thúc đẩy giá đất nền leo thang; so sánh giá đất nền ở các tỉnh giáp ranh với vùng ven Sài Gòn chênh lệch ra sao; thị trường đón nhận việc tăng giá như thế nào; dòng vốn có đủ mạnh để nuôi suất đầu tư dài hạn 