Tin thị trường Tin bất động sản Tài chính- Ngân hàng Tin quốc tế Tin doanh nghiệp Tin kinh tế- Đầu tư Thông báo từ VPBS Đất Lành hiến kế phá băng thị trường Vn Media- 18/ 06/ 2012 10: 49: 27 CH- Facebook| Không ấn định tỷ lệ các căn hộ, cho phép chia nhỏ căn hộ có diện tích 70 m 2 thành các căn hộ có diện tích 40 m 2.... là một trong những phương án mà Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành đưa ra nhằm kích thích nhu cầu mua nhà của người dân. Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành vừa có văn bản kiến nghị gửi Bộ Xây dựng và các cơ quan ban ngành liên quan về việc sớm ban hành quy định về căn hộ nhỏ phù hợp với nhu cầu và khả năng của người dân. Đồng thời, cân đối tỷ lệ 50 căn hộ nhỏ- 50 căn hộ lớn Theo thống kê về nhà ở, cơ cấu gia đình của Việt Nam đã thay đổi rất mạnh mẽ. Nếu như trước năm 1999, trung bình mỗi hộ gia đình có 4 5 người/ hộ thì đến năm 2009, cơ cấu hộ gia đình chỉ còn 3 7 người/ hộ trong đó số hộ độc thân khoảng 8, số hộ có 2 người khoảng 18, số hộ có 3 người trở xuống 48. Như vậy có nghĩa là khoảng 50 số hộ gia đình ở đô thị có 3 người trở xuống và sẽ tăng dần trong những năm sau đó. Điều này cho thấy nhu cầu nhà ở của các căn hộ nhỏ là rất lớn nhưng hiện Nhà nước vẫn chưa có chính sách và tạo điều kiện sở hữu căn hộ loại diện tích nhỏ. Tính toán sơ bộ cho thấy, để có thể mua trả góp căn hộ 25 m 2 đơn giá 15 triệu đồng/ m 2, người mua nhà phải có lương tối thiểu là 12 triệu đồng/ m 2. Như vậy, mức lương này hầu như các công chức, cán bộ đều không có khả năng mua và số người này đã bị bỏ quên. Ông Nguyễn Văn Đực Giám đốc công ty TNHH địa ốc Đất Lành cho biết, tổng số căn hộ được chào bán từ năm 2004 đến nay tại Hà Nội, TPHCM là khoảng 300 ngàn căn hộ chưa kể đến nguồn cung tương lai, hầu hết diện tích đều trên 70 m 2/ căn. Do nguồn cung lớn và nhu cầu căn hộ nhỏ không gặp nhau nên tồn đọng hàng chực ngàn căn hộ lớn trong khi đó hàng triệu người dân không có nhà ở. Vì vậy, các cơ quan quản lý cần sớm có phương án để cân bằng cung cầu loại căn hộ diện tích nhỏ. Không ấn định tỷ lệ các căn hộ A, B, C trong 1 dự án, việc đầu tư loại hình căn hộ nào, tỷ lệ bao nhiêu nên để doanh nghiệp và thị trường quyết định. Trước tình hình thị trường bất động sản đóng băng, nhiều doanh nghiệp phá sản, nhiều dự án xây dựng dở dang, lãng phí tài sản xã hội và doanh nghiệp. Căn hộ nhỏ được xem là giải pháp hữu hiệu để giải cứu cho thị trường. Tại Hà Nội, cuối tuần qua một số chủ đầu tư dự án CT8 Đại Thanh( Thanh Trì) đã mở bán căn hộ diện tích nhỏ 42- 66 m 2 với giá bán 14 triệu đồng/ m 2. Ngay sau khi mở bán, dự án đã nhận được sự quan tâm của rất nhiều người mua nhà và cả những nhà đầu tư. Đặc biệt, chỉ 1 tuần ra hàng, gần 600 căn hộ đã được thị trường hấp thụ hết. Đây là minh chứng cho thấy sự khan hiếm căn hộ diện tích nhỏ trên thị trường bất động sản hiện nay. 31 2 triệu đồng/ m 2 căn hộ dự án Star Tower Nhà đất ven đô: Dửng dưng với tin đồn Số người đang trực tuyến: 621- Tổng số lượng truy cập: 25.104.070