Những sổ đỏ của dự án BDS Khu villa du lịch Thanh Bình, phường 10, TP Vũng Tàu được chủ đầu tư đem thế chấp tại các bank từ gần 10 năm trước. Đáng để ý, bank nhận thế chấp cả đất công viên, cây xanh của dự án BDS. Một góc của khu đất rộng gần 8.000 m 2 của sổ đỏ BK 622398 mà Công ty Đại Dương đã mua trúng đấu giá. Khu đất này đã xảy ra tranh chấp giữa một người dân mua đất và Công ty Thanh Bình Ảnh: ĐÔNG HÀ Hàng chục hộ dân mua đất tại dự án BDS này đã đóng hết tiền mua đất từ nhiều năm trước nhưng đến nay chủ đầu tư Công ty TNHH dịch vụ giải đáp thương mại Thanh Bình( Công ty Thanh Bình) nhưng vẫn chưa bàn giao sổ đỏ. Nguyên nhân là bởi những sổ đỏ của dự án BDS được chủ đầu tư thế chấp vay tiền ở bank mà chưa lấy ra được để làm thủ tục sang trọng tên cho quý khách. Mới đây, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đã khởi tố vụ án lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản xảy ra tại dự án BDS Thanh Bình, phường 10, TP Vũng Tàu( Tuổi Trẻ Online ngày 11- 7). Theo hồ sơ, ngày 15- 6- 2019, một bank lớn có chi nhánh Gia Định, TP. HCM đã nhận thế chấp một sổ đỏ của Công ty TNHH thương mại dịch vụ đầu tư BDS Đại Dương( gọi tắt là Công ty Đại Dương, trụ sở đường Trần Quang Diệu, P. 14, Q. 3, TP. HCM) để cho công ty này vay 74 tỉ đồng. Diện tích ghi trong sổ là gần 8.000 m 2. Ngày 28- 6, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đã xác nhận nội dung thế chấp này. Theo nghiên cứu, cuối 2012, sổ đỏ này được Công ty Thanh Bình thế chấp tại Agri bank chi nhánh Nhà Bè, TP. HCM để bảo đảm khoản vay 60 tỉ đồng cho hai công ty khác. Đến nay, do không trả được nợ nên bank thu giữ và Công ty Quản lý nợ và khai thác tài sản Argi bank tổ chức bán đấu giá. Biên bản đấu giá biểu hiện Công ty Đại Dương trúng đấu giá khu đất dự án BDS Thanh Bình để xử lý nợ xấu với giá 47 250 tỉ đồng Ảnh: ĐÔNG HÀ. Ngày 11- 1- 2019, phiên đấu giá được tổ chức tại TP. HCM, với hai quý khách tham dự. Giá khởi điểm của khoản nợ này là 47 150 tỉ đồng. Vòng 1, một quý khách xin rút. Sang vòng 2, Công ty Đại Dương trả giá 47 250 tỉ đồng và trúng đấu giá. Đáng để ý, khu đất này đã xảy ra tranh chấp hợp đồng giữa Công ty Thanh Bình và bà N. T. N. L. người mua đất của dự án BDS. Việc này được TAND TP Vũng Tàu thụ lý từ tháng 2- 2019. Ngày 31- 7, TAND TP Vũng Tàu đã đình chỉ giải quyết và chuyển hồ sơ sang trọng Cơ quan cảnh sát điều tra vì vụ việc có dấu hiệu hình sự. Những biên bản bán đấu giá tài sản các khu đất trong dự án BDS Thanh Bình bị thế chấp ở bank nhưng không trả được nợ- Ảnh: ĐÔNG HÀ Xin tách đất đấu giá nợ ra khỏi dự án BDS Ngoài khu đất trên, Công ty Quản lý nợ và khai thác tài sản Argi bank còn bán đấu giá hai khu khác của Công ty Thanh Bình và cũng thế chấp tại Agri bank chi nhánh Nhà Bè, TP. HCM để xử lý nợ xấu. Ngày 21- 5- 2019, tại TP. HCM, khoản nợ của Công ty Thanh Bình được đấu giá. Theo bank, tính đến đầu tháng 4- 2019, giá trị của khoản nợ là hơn 56 5 tỉ đồng. Giá khởi điểm của khoản nợ này được định giá 31 450 tỉ đồng. Và Công ty Đại Dũng trúng đấu giá 31 550 triệu đồng. Nhà villa thi công trong dự án BDS Thanh Bình Ảnh: ĐÔNG HÀ. Đáng để ý, theo quy hoạch được duyệt, khu đất có diện tích 20.974 7 m 2 của sổ đỏ BA 657202 chính là diện tích công viên cây xanh, dịch vụ công cộng nằm trong dự án BDS villa du lịch Thanh Bình. Như vậy, bank đã nhận thế chấp cả đất công viên, cây xanh của dự án BDS. Sau khi trúng đấu giá, Công ty Đại Dũng đã chuyển nhượng lại cho Công ty TNHH đầu tư BDS Eland và công ty này xin tách diện tích 20.974 7 m 2 ra khỏi dự án BDS Thanh Bình. Cuối tháng 7- 2019, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đã chủ trì họp để tham khảo kiến nghị. Ông Mai Trung Hưng, phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, sở không chấp nhận tách ra khỏi dự án BDS vì đó là quy hoạch công viên, chỉ tách khi có sự chấp nhận, thống nhất của các hộ dân mua đất trong dự án BDS. Do sự việc phức tạp, nên Sở yêu cầu Uỷ ban nhân dân tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu tổ chức họp để nghe các ngành báo cáo thêm.