KBC: Đen và Đỏ| Kinh doanh| Bản tin Sài Gòn News| Tin Tức Sài Gòn Thứ sáu, 14/ 07/ 2017, 16: 11 Kinh Bắc( KBC) triển khai chào bán riêng lẻ 1.200 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi Cổ phiếu KBC liên tục lập đỉnh, Deutsche Bank chốt lãi đậm KBC được giao thêm 600 ha đất cho dự án KCN Tràng Duệ giai đoạn 3 Đ HCĐ KBC: Ông Đặng Thành Tâm xin lỗi cổ đông vì những tin đồn làm ảnh hưởng đến giá cổ phiếu Trái với một số lo lắng về tác động tiêu cực của việc Mỹ rời khỏi Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương( TPP), dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tiếp tục đổ bộ mạnh vào Việt Nam trong nửa đầu năm nay khi đạt giá trị 19 22 tỉ USD, tăng mạnh 54 8 so với cùng kỳ. Nếu xu hướng tiếp tục diễn ra nửa cuối năm nay thì 2017 sẽ ghi nhận một cột mốc kỷ lục mới trong thu hút đầu tư nước ngoài, kể từ đỉnh điểm năm 2008. Một trong những người vui nhất theo dòng vốn này chính là các doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp như Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc( KBC), nhất là sau giai đoạn suy kiệt giai đoạn năm 2009- 2013. Vận đỏ của ông Tâm chỉ đến khi các nhà đầu tư người Hàn tìm đến Việt Nam. Năm 2013, LG Electronics thuê hơn 40 ha tại Khu Công nghiệp Tràng Duệ và tăng thêm 40 ha vào năm 2014, giúp cho KBC thu được dòng tiền đáng kể. Không những thế, các doanh nghiệp vệ tinh của LG cũng lần lượt tìm đến các khu công nghiệp của KBC để đầu tư. Lợi nhuận năm 2014 của KBC nhờ đó tăng trưởng gấp 4 lần so với năm 2013. Ngoài LG, một tên tuổi khác tuy không tác động trực tiếp nhưng lại mang tới động lực rất lớn cho KBC chính là Samsung, khi tập đoàn này mở nhà máy ở Bắc Ninh, gần với các khu công nghiệp của KBC. Hàng chục doanh nghiệp làm vệ tinh của Samsung khi tìm đến Việt Nam đầu tư đã lựa chọn các khu công nghiệp của KBC để đặt đại bản doanh, giúp cho bảng cân đối kế toán của công ty này đẹp hơn. Vị thế của KBC trong lĩnh vực hạ tầng khu công nghiệp đang khá chắc chắn. Hiện doanh nghiệp này đang sở hữu quỹ đất khoảng 5.162 ha, nổi bật trong số đó là các khu công nghiệp Quế Võ, Tràng Duệ, Quang Châu, Sài Gòn Chân Mây hay Tân Phú Trung. KBC cũng sở hữu khoảng 1.000 ha để phát triển khu đô thị, tập trung chủ yếu ở Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang và Đà Nẵng. Trong 2 năm gần đây, KBC còn phát triển thêm dòng sản phẩm mới là nhà xưởng để bán lại hay cho thuê, bởi mảng này có tỉ suất sinh lợi cao và phù hợp với nhu cầu thuê ngày càng tăng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Theo Công ty Chứng khoán Vndirect, trong năm 2015, KBC đã bán và cho thuê được 50 nhà xưởng cho các đối tác. Trong năm 2016, con số này là 4. Mức giá bán lại cũng khá rẻ, chỉ khoảng 176 USD/ m 2( tương đương khoảng 20 tỉ đồng một nhà xưởng diện tích 5.000 m 2). Chặng đường phục hồi của KBC xem ra vẫn khá sáng sủa. Để tận dụng cơ hội từ dòng vốn ngoại gia tăng đầu tư, ITA dự kiến sẽ triển khai thêm Khu Công nghiệp Tân Đức giai đoạn 2 và xây dựng thêm nhà xưởng, triển khai dự án quần thể khu công nghiệp và thành phố khoa học Tân Tạo giai đoạn 1 rộng hơn 300 ha. Trong năm nay, Tân Tạo đặt ra mục tiêu khá tham vọng khi dự kiến tăng lãi ròng hơn 8 lần so với năm trước đó. Phản ứng trước các động thái mới này, giá cổ phiếu ITA đã tăng mạnh 27 chỉ trong hơn 1 tháng qua. Nhưng có lẽ khác với KBC vốn đã có vị thế khá vững chắc, thách thức cho ông Đặng Thành Tâm trong việc khôi phục sức hấp dẫn của cổ phiếu ITA là không hề nhỏ. Bên cạnh đó, áp lực cạnh tranh từ các đối thủ khác là nhân tố không thể xem thường. Theo dự báo, nguồn cung khu công nghiệp sẽ tiếp tục tăng mạnh trong các năm tới với sự xuất hiện các dự án khủng của các nhà đầu tư hàng đầu như VSIP, Tín Nghĩa, Becamex. Thị trường còn ghi nhận thêm các tay chơi mới có tiềm lực gia nhập như Tổ hợp cảng biển và Khu Công nghiệp Đầm Nhà Mạc trị giá 315 triệu USD của Tập đoàn CDC, dự án khu công nghiệp trị giá 1 tỉ USD của Tập đoàn Hema raj( Thái Lan) tại Nghệ An... Ngoài ra, Nhà nước cũng đang muốn điều chỉnh lại mức giá mới cho thuê tại các khu công nghiệp theo Luật Đất đai 2013. Điều này có thể làm ảnh hưởng đến lợi nhuận của các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp như ITA và KBC.