Nhiều dự án được đầu tư bài bản, quy mô tại Đồng Nai cũng trong cảnh vắng bóng người ở, dù đã được bán hết và đã được đầu tư hạ tầng Trong vai khách hàng có nhu cầu tìm mua đất để ở, phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản đến tìm hiểu một dự án phân lô bán nền tại xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu( Đồng Nai) do Công ty cổ phần Địa ốc An Phát phân phối. Dự án này từng thu hút được sự chú ý của nhiều khách hàng vào những tháng đầu năm 2018 do được quảng cáo là đã đầy đủ pháp lý, khách hàng mua một nền đất được tặng vàng, giá một lô đất chỉ từ 300- 500 triệu đồng. Tại nhiều địa phương ở Đồng Nai xuất hiện nhan nhãn các tờ treo quảng cáo bán đất phân lô của cò đất Tương tự, tại địa bàn xã Phước Tân, TP. Biên Hoà( Đồng Nai), vào khoảng tháng 10/ 2018, nơi đây được giới cò đất tung hô là mảnh đất sinh lời cho các nhà đầu tư bởi giá còn rẻ, chỉ từ 4- 5 triệu đồng/ m 2. Hơn nữa, giới cò đất tại đây còn khẳng định, dù khu đất chỉ có sổ chung và chưa được tách thửa, nhưng khách hàng có thể xây dựng thoải mái, chỉ cần bỏ thêm 20 triệu đồng/ công trình là sẽ có người làm cho. Cụ thể, Dự án Airport Golden Gate( hay còn gọi là Khu dân cư Lộc An), toạ lạc tại mặt tiền đường ĐT 769, xã Lộc An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, do Công ty cổ phần Đầu tư Asia Land làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 3 8 ha, gồm 280 nền, diện tích từ 85- 160 m 2/ nền. Theo công bố của chủ đầu tư, dự án được mở bán từ tháng 6/ 2017 và chưa đầy 1 năm, các lô đất này đã được khách hàng đặt mua hết. Tuy nhiên, mặc dù những nền đất ở đây đã có sổ riêng và khách hàng có thể xây dựng bất cứ lúc nào, nhưng đến nay, những lô đất đã có chủ chỉ để cỏ mọc. Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, người dân địa phương cho biết, các dự án đất nền nhỏ lẻ, được rao bán với giá rẻ ở đây chủ yếu là do các đầu nậu mua đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm của người dân địa phương. Sau đó, tiến hành san lấp, kéo điện một cách sơ sài và cắm cọc, phân lô có diện tích từ 100- 150 m 2/ nền để bán, giá từ 250- 350 triệu đồng/ nền. Khách hàng mua sản phẩm chủ yếu là các nhà đầu tư ở TP. HCM, thậm chí là ở các tỉnh phía Bắc với mục đích mua đi bán lại. Đây là một trong những nguyên nhân khiến nhiều dự án ở Đồng Nai dù được hình thành khá lâu nhưng luôn vắng bóng người. Nhiều dự án được triển khai dở dang Nguyễn Tôn Trọng