Quy định pháp luật về mua bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai Home/ Tư vấn luật Nhà ở/ Quy định pháp luật về mua bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai 3 tuần ago Tư vấn luật Nhà ở 8 Views Câu hỏi: Tháng 4 năm 2013, tôi có mua trả góp một căn hộ thuộc nhà ở xã hội, trả trước 20 nhưng đến năm 2015 tôi có vay thêm 27 triệu( 5) của tư nhân( nhân viên trong công ty bất động sản). Cùng lúc ký nhận vay thêm 10 của công ty bất động sản và trả chậm trong vòng 15 năm. Dự kiến sẽ trả hết phần còn lại khi công ty giao nhà. Còn 3 tháng nữa là giao nhà, công ty yêu cầu tôi phải đóng cho công ty thêm 135 triệu vì công ty đang gặp khó khăn về vấn đề tài chính. Nếu không có tiền đóng, công ty sẽ huỷ hợp đồng và trả lại số tiền đã đặt cọc. Tôi rất bất bình vì công ty ăn nói 2 lời. Trước đó nói sẽ cho người mua vay phần còn lại khi trả trước 25. Vậy mà tôi đặt cọc 3 năm nay giờ công ty bảo không cho vay nữa rồi hoàn vốn mà không có một đồng lãi nào. Vậy tôi có thể đưa đơn kiện công ty không? Điều 63 Luật Nhà ở năm 2014 quy định về việc bán nhà ở xã hội như sau: Điều 63. Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội 6. Chính phủ quy định chi tiết giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, việc đầu tư xây dựng, mua nhà ở thương mại để làm nhà ở xã hội, loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội, việc giảm thuế và ưu đãi vốn tín dụng đối với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, việc cho thuê, cho thuê mua, bán và quản lý, sử dụng nhà ở xã hội. Theo quy định của pháp luật thì đối với trường hợp mua nhà ở xã hội, việc ứng tiền trước được thực hiện theo thoả thuận phù hợp với phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng tổng số tiền ứng trước của người mua không được vượt quá 70 giá trị của nhà ở mua bán đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95 giá trị của nhà ở mua bán đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó. Trong trường hợp này, do bạn không nói rõ việc giá trị của căn nhà mua là bao nhiêu nên chưa đủ căn cứ để xác định số công ty yêu cầu bạn ứng trước là phù hợp với quy định hay không? Tuy nhiên, việc công ty có yêu cầu bạn ứng thêm do gặp khó khăn về vấn đề tài chính là trái với nội dung thoả thuận ban đầu, có hành vi vi phạm hợp đồng. Trong trường hợp này, bạn có thể yêu cầu công ty hoàn trả lại tiền ứng và tiền lãi theo thoả thuận, nếu không đạt được sự thoả thuận. Bạn có thể làm đơn khởi kiện ra Toà yêu cầu giải quyết tranh chấp. Muốn vay thế chấp tài sản hình thành trong tương lai, phải đáp ứng điều kiện gì? Người nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam thì phải đáp ứng những điều kiện gì? Muốn mua nhà ở thì phải tiến hành những thủ tục gì? Các vấn đề pháp lý khi nhờ người khác đứng tên mua chung cư Câu hỏi: Mình là Hoà, ở Hà Nội. Mình có mua nhà thông qua một 