Le carrelage en céramique est durable et facile à entretenir. Il est également disponible dans une variété de styles et de couleurs pour s’adapter à différents types de maisons.
# Comment rénover une maison ancienne ? Les 10 étapes incontournables !

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mai 5, 2023

Tu trouveras ici, les astuces les plus efficaces qui te permettront de rénover un ancien bâtiment avec un budget réduit. On te permettra de répondre à la question : « Comment rénover une maison ancienne ? » tout en protégeant au mieux ton porte-monnaie !

Charmante maison ancienne en brique rouge dans son jus - mur extérieur en brique

## Les astuces incontournables pour ne pas finir sur la paille !

### 1. La modification des réseaux : l’erreur à éviter !

En déplaçant les réseaux de plomberie ou électrique tu risques de les endommager. De plus cela implique des travaux lourds et donc coûteux ce que nous voulons par-dessus tout éviter. Il est donc préférable de s’appuyer sur les réseaux préexistants lors de votre processus de rénovation. Si vous n’êtes pas expérimenté dans le domaine nous te conseillons de faire appel à une entreprise de rénovation.

### 2. La rénovation : de l’or entre tes mains !

C’est le moment de fouiller ses placards !

« Restaurer » plutôt que « remplacer » : Dans la mesure du possible, essaie de restaurer les éléments d’origine de la maison plutôt que de les remplacer. Les éléments tels que les planchers en bois, les moulures et les cheminées peuvent être rénovés et remis en état pour leur donner un aspect neuf, tout en préservant le caractère unique de la maison. Si tu veux en savoir plus découvre nos idées de rénovation de maison ancienne !

### 3. La qualité ou le prix : pourquoi choisir ?

Le choix des matériaux est élément crucial et dépendra de plusieurs facteurs, tels que le style architectural de la maison, les normes en matière de construction et d’isolation thermique, les préférences personnelles et le budget.

Cependant, voici quelques suggestions de matériaux qui pourraient te convenir :

#### Carrelage en céramique

Le carrelage en céramique est durable et facile à entretenir. Il est également disponible dans une variété de styles et de couleurs pour s’adapter à différents types de maisons.

Carrelage mosaïque sol



#### Lambris

Le lambris est une option abordable pour les murs et les plafonds, et il peut être facilement installé par un bricoleur débutant. Il est également disponible dans une variété de styles pour le bonheur de votre créativité.

#### Briques

Les briques sont durables et peuvent ajouter un charme rustique à une maison ancienne. Si tu ne peux pas te permettre des briques neuves, tu peux facilement trouver des briques d’occasion auprès de chantiers de démolition.

Mur en brique rouge

La façade de la maison cubique ne s'improvise pas

#### Donne un peu de couleurs

La peinture est une option abordable pour rafraîchir l’apparence de votre maison. Tu peux utiliser des couleurs traditionnelles pour conserver l’aspect de votre maison, ou tu peux opter pour des couleurs plus audacieuses pour ajouter une touche de modernité.

### 4. Le choix des matériaux : savoir rester sobre

Se restreindre à un choix spécifique de matériau te permettra d’éviter les chutes et de faire des économies d’échelles en achetant de gros volumes. De plus cela t’assurera une harmonie décorative certaine.

### 5. Chaque débris est une opportunité !

N’hésite pas à réutiliser les matériaux à ta disposition. Rien ne se perd tout se transforme !

Par exemple : le bois récupéré peut être une option abordable pour les planchers, les portes, les cadres de fenêtres et les poutres. Tu peux trouver du bois récupéré dans les magasins de matériaux de construction, les chantiers de démolition et les ventes de garage à prix cassé.

Plan d'une maison accompagné de différents outils disposés sur une table en bois

## Les erreurs à éviter à tout prix !

### 6. Le budget : attention aux coûts cachés !

Avant de démarrer ton projet de rénovation, il te sera essentiel d’estimer, à priori, les coûts et l’ampleur d’un tel projet. Sache qu’en moyenne le coût de rénovation d’une maison ancienne varie entre 500 et 2500 euros du mètre carré. Ce prix, pouvant aller du simple au double, est la résultante de nombreux facteurs tels que la nature des travaux à réaliser, les matériaux sélectionnés, la durée du chantier, la localisation ou alors l’état originel du bien.

Pour évaluer l’état de ta maison, tu peux faire appel à un professionnel pour effectuer une inspection complète de la structure, des fondations et des systèmes électriques et de plomberie. Cela t’aidera à identifier les travaux qui doivent être effectués en priorité et à éviter les surprises désagréables plus tard.

Bocal avec des pièces dedans et une étiquette où il y a marqué dessus "budget".

### 7. Le bilan énergétique : aucune négligence n’est de mise !

Comment rénover une maison ancienne tout en réduisant ses factures énergétiques ? La solution : “le bilan énergétique”.

Le bilan énergétique est un outil te permettant d’obtenir la carte des déperditions thermiques de ton logement, ainsi que toutes les solutions d’isolation pour y remédier.

Attention le bilan énergétique n’est pas obligatoire mais il est fortement recommandé !

Sois attentif à l’isolation : Les maisons anciennes peuvent être mal isolées, ce qui peut entraîner une consommation d’énergie élevée et une facture d’énergie coûteuse. Envisage d’ajouter de l’isolation dans les murs, le plafond et le plancher pour réduire les pertes de chaleur et améliorer l’efficacité énergétique.

Sois malin : la rénovation d’une maison ancienne est l’opportunité parfaite pour améliorer son efficacité énergétique. Investis dans des fenêtres à double vitrage, de l’isolation de qualité, un système de chauffage et de climatisation efficace, et des appareils électroménagers écoénergétiques pour économiser de l’argent sur ses factures.

De plus, depuis quelques années, afin de t’aider dans ton projet, l’État français met en place différentes aides afin d’encourager le développement de la rénovation énergétique de nos logements.

Nous avons sélectionné rien que pour toi différentes aides auxquelles tu pourrais avoir accès :

- MaPrimeRenov’
- Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)
- L’ANAH
- Pense à ta caisse de retraite.
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
- Les aides de la Caisse d’Allocation Familiale (CAF)
- Pense à la réduction de la TVA ou à l’exonération de taxe foncière.

N’oublie pas qu’il te sera important de vérifier la mise aux normes de ton logement notamment concernant les installations électriques, afin d’en assurer la viabilité.

l'électricité pour transformer appartement en deux studios réussie

### 8. La ventilation : ne manque pas d’air !

Il te sera important de ne pas délaisser la ventilation. Cet aspect intangible est souvent sous-évalué bien qu’essentiel à ton confort de vie.

Les ventilateurs de plafond et les ventilateurs portatifs sont de véritables atouts afin de faire circuler l’air dans la maison. Place-les dans des endroits stratégiques, tels que les couloirs et les zones de circulation, pour une ventilation efficace.

On te conseille l’installation d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) qui sont des systèmes de ventilation qui peuvent être installés dans les maisons pour améliorer la qualité de l’air intérieur. Les VMC évacuent l’air vicié et humide de la maison et le remplacent par de l’air frais.

Tu peux aussi installer des évents qui sont des ouvertures dans les murs ou les toits qui permettent à l’air frais de circuler dans la maison. Tu peux les installer dans les combles, les murs extérieurs et les sous-sols pour améliorer la circulation de l’air.

Ventilation intégré dans un mur en brique éco rénovation

### 9. La planification : ne laisse rien en plan !

Comment rénover une maison ancienne sans se perdre dans ses travaux ? On te conseille différentes étapes à suivre :

1. Refonds la structure principale et amélioration de l’assainissement
2. Modernise ta charpente et ta toiture
3. Étudie méticuleusement ton réseau de plomberie
4. Substitue les systèmes de chauffage vétustes
5. Renforce l’isolation des murs, de la toiture et des combles
6. Finalise tes travaux avec de nouveaux revêtements, mobiliers et décorations

### 10. L’astuce la plus importante : pense à faire appel à un architecte de qualité !

Si la surface habitable du logement que tu souhaites rénover est supérieure à 150 m², la loi française t’impose la présence d’un architecte.

Si tu n’es pas un expert en rénovation, aucune inquiétude cependant il est important de faire appel à des professionnels pour effectuer tes travaux. Nos artisans qualifiés peuvent t’aider à éviter les erreurs coûteuses et à réaliser ton projet de rénovation de manière efficace et professionnelle.

Architoi est à ton service afin de te proposer le meilleur pour ton projet de rénovation grâce à un service efficace, digitalisé et sur-mesure !

Enzo Jeanmaire

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