By 1912, Collins and Pancoast were working together to clear the land, plant crops, supervise the construction of canals to get their avocado crop to market, and set up the Miami Beach Improvement Company.
До 1912 року Коллінз і Панкост працювали разом, щоб очистити землю, посадити зернові культури, керувати будівництвом каналів, щоб уможливити доставку їх урожаю авокадо на ринок, а також створили Компанію Поліпшення Маямі Біч (Miami Beach Improvement Company).