图片来源：Ginger的 21世纪一夜暴富的合法手段 除了中彩票，只有拆迁 /// 🔘 好消息！好消息！好消息！ 关于拆迁又有官宣的最新政策了👇 2月7日，天津市人民政府公布了 《调整天津市征地区片综合地价标准的通知》  图片来源于：天津市人民政府官网截图 为进一步规范本市征地补偿工作 切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益 新规就有关事项通知如下  一、征收集体农用地的区片综合地价标准包括土地补偿费和安置补助费，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。征收集体建设用地和未利用地的补偿标准按照征地区片综合地价标准执行。以上用地征收补偿工作必须严格执行征地区片综合地价标准，不得随意调整。  图片来源于：天津市人民政府官网 二、被征地农民的社会保障费用以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，按照本市有关规定和标准执行。 三、各区人民政府要通过多种方式公布新调整的征地区片综合地价标准，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新标准顺利实施。对新标准施行前已依法获得征地批准的，征地补偿按已批准的征收土地方案组织实施；未经依法批准征地的，按新标准执行。 四、调整后的天津市征地区片综合地价标准自印发之日起施行。《天津市人民政府关于调整天津市征地区片综合地价标准的通知》（津政发〔2014〕20号）同时废止。  图片来源于：天津市人民政府官网 新政策的出台 让未来的征地有法可依 公开透明的补偿政策更是让老百姓踏实放心 为天津市政府点赞  图片来源于网络 不光是拆迁补偿 2021年天津的拆迁规划也新鲜出炉了 赶紧来看看有你家附近吗？ ●《政民零距离》栏目网民留言：我是西青区杨柳镇的还迁户，请问目前还迁房相关问题的处理，是否因为疫情还在停滞中？什么时候重新开始审批、处理还迁房问题？ @和平区区委回复：在建的B2地块主要为45平方米、65平方米、90平方米、110平方米两室，力争2021年初实现还迁。 ●《政民零距离》栏目网民留言：何兴庄东窑洼目前归属哪个区，铁路产房子是否有拆迁计划？ @河北区政府回复：国有土地上持合法有效契证住宅平房纳入棚改范围。具体启动时间以现场公告为准。 ●《政民零距离》栏目网民“曹旭”留言：河北区华宜里平房盼望能早日得到居住环境的改善 @河北区政府回复：宜白路华宜里平房持有合法有效契证的平房，已经纳入河北区零散平房棚户区改造计划，具体征收时间目前尚未确定。 ●《党群心连心》栏目网民留言：北菜园拆迁究竟何时启动？ @红桥区区委回复：经向区住房建设委和西沽街道办事处核实了解，涟源西里北菜园已列入拆迁计划，目前正在研究启动前各项准备工作，确定具体动迁时间后指挥部将通知该片居民。 ●《政民零距离》栏目网民留言：关于精武镇郭村、刘庄、马家寺和小卷子四个村的还迁问题，已成为百姓心中的一件大事，许多在外租房的百姓更是苦不堪言。 我无意中发现位于西青区海泰的一个停滞多年的楼盘富国高银，几乎接近烂尾，建议将这个楼盘分于这四个村作为还迁房，既能解决还迁问题，又能将楼盘盘活。希望领导给予重视，研究此建议。 @西青区政府回复：经核实，富国高银楼盘不在我区管辖，属于商品房，建设成本远高于还迁房，收购所需资金数额巨大。 北四村还迁房中的广兴佳园主体已封顶，预计明年年初竣工。下一步，安置区中的另两个小区涉及拆迁，正在加紧推进拆迁，待拆迁完成后实施建设。 ●《政民零距离》栏目网民留言：天穆村旧址拆迁工作已经有7-8个年头，但原址上未见还迁房竣工，大家等待的旧房换新居至今未见结果。 @北辰区政府回复：经核实，天穆西苑0708地块安置房主体已封顶，下一步将重点拆除配套道路欢辰路上剩余点位，拆平后立即启动配套建设，预计2021年底前竣工。 同时，协调相关单位拟将二建二期安置房作为天穆村还迁使用，解决外漂户问题。 ●《政民零距离》栏目网民“李然”留言：滨海新区邓善沽拆迁出来四年了，什么时候可以还迁呢？ @滨海新区政府回复：关于邓善沽村还迁房的还迁时间预计在2021年6月左右。 ●《党群心连心》栏目网民“刘老”留言：大邱庄邢家堼村何时拆迁？ @静海区政府回复：邢家堼村为第二批搬迁村，第二批还迁安置房建设正在全力推进，预计2024年下半年可启动搬迁工作。 ●《政民零距离》栏目网民“赵梦媛”留言：请问张湾的还迁房什么时候能给盖？ @北辰区政府回复：经核实，张湾还迁房位于张湾还迁区D地块，目前正在进行地上物拆迁及土地征转相关工作，在大运河管控解禁的前提下，2021年可实现开工建设。 ●《政民零距离》栏目网民留言：请问静海镇农村城市化的建设进度怎样了？何时能到前毕庄附近地区？ @静海区政府回复：该村已经列入拆迁改造计划，目前部分村已完成地上物评估登记，正在根据评估情况进行拆迁资金测算工作，是否启动拆迁需结合本村村民意见及总体资金平衡测算结果确定，故启动拆迁日期不能确定。 ●《党群心连心》栏目网民“袁*”留言：嫩江路60号何时提升改造？ @和平区政府回复：经房管站现场核查，嫩江路60号房屋系房管站长期重点关注点位，已对该房屋实时监控，目前房屋主体结构未发现明显的安全隐患，对于居民报修房管站均能做到随报随修。同时，房管站已申请将嫩江路60号房屋纳入2021年旧楼改造计划。 ●《政民零距离》栏目网民“刘*”留言：能否告知服装一厂安置房锦园东里分房拿钥匙时间？ @南开区政府回复：锦园东里项目现已具备入住条件，正在给住户办理入住手续，目前，战备楼项目已经办理，后续办理昌源里项目。 ●《党群心连心》栏目网民“张*”留言：2018年就对我这片平房进行了登记，已经过去了两年多了，为什么还没有启动征收项目？ @河北区政府回复：经核实，交邑里已完成征收前的入户调查、评选评估机构及社会风险评估等项工作。“十四五”期间将陆续对零散棚户区实施改造。 ●《政民零距离》栏目网民“王*”留言：请问北辰区王庄村还迁房具体时间是什么时候？ @北辰区政府回复：经与建设单位核实，目前王庄A地块安置房主体已基本完工，配套施工手续已基本履行完毕，即将复工进行配套施工，预计2021年内交付使用。B地块即将开工建设。 ●《党群心连心》栏目网民“王娜”留言：请问大梁子老大楼今年棚改是否还能继续？ @滨海新区政府回复：滨海新区大沽街大梁子老大楼平房棚改项目已列入滨海新区2018-2020年棚户区改造计划，前期入户调查工作已完成，下一步将根据政府棚改资金到位情况，适时启动。 ●《政民零距离》栏目网民“徐连华”留言：新立示范镇期房具体的交房时间是什么时候？ @东丽区政府回复：经询问，滨丽建设公司预计2021年12月底完成竣工。 ●《政民零距离》栏目网民“马**”留言：别的街拆迁都先分财产，为何七街拆迁只提拆迁不提财产七街财产什么时候分？ @武清区政府回复：经了解，现七街正在进行拆迁改造，部分集体资产正在核实中，待核实完毕后尽快将集体资产发放到拆迁户手中。 ●《政民零距离》栏目网民留言：请问一下大邱庄镇巨庄子村还能不能搬迁？ @静海区政府回复：巨家庄村为第二批计划搬迁村，安置房正在规划建设中，待完成建设具备搬迁条件时，启动相关工作。 ●《政民零距离》栏目网民留言：从2010到2020年十年时间盼望着搬迁，听村里人们讲，开完党员会通过又不搬了? @静海区政府回复：胡连庄村为第二批计划搬迁村，安置房正在规划建设中，待完成建设具备搬迁条件时，启动相关工作。 ●《政民零距离》栏目网民“刘*”留言：宝坻区金玉1园拆迁房什么时候能下来？为何一拖再拖？ @宝坻区政府回复：经查，金玉一园还迁小区目前已经完工，正在进行竣工的各项验收，预计2月份交付使用。 ●《政民零距离》栏目网民“戴**”留言：请问七里海生态移民一在拖延问题？ @宁河政府回复：北淮淀示范镇的移民搬迁工作已启动，目前已完成入户调查工作，正在进一步研究制定搬迁方案。 ●《政民零距离》栏目网民“姚*”留言：钢丝绳厂定向安置房什么时候能入住？ @南开区政府回复：红旗路北桥征收片于2018年12月份启动，住户所选的钢丝绳厂安置房是期房，依据方案自征收启动之日起三年内交房，所以至2021年12月止为交房日。 ●《政民零距离》栏目网民“赵*”留言：请问宝坻区金玉二园什么时候能够交付使用？ @南开区政府回复：经查，金玉二园是钰华街道还迁楼房，目前该小区正在施工，在2021年春节后施工完毕并开始验收，预计在2021年4月交付使用。 ●《政民零距离》栏目网民“刘**”留言：于明庄老村台什么时候拆迁？ @东丽区政府回复：于明庄老村台包含在临空总体规划中，目前控制性详细规划正在履行调整程序，老村台位置目前规划性质为商业用地、绿化（外环线500米绿化带）、航双路、规划道路。是否拆迁根据临空经济区管委会基础设施实施和项目招商引进情况确定，目前拆迁时间尚未确定。 ●《党群心连心》栏目网民“王**”留言：腾悦馨园房产证何时能办理？ @宝坻区政府回复：经查，腾悦馨园属于宝平街道大马庄村还迁楼房，目前已经交付使用，该小区已开通网签功能，目前正在打印网签合同。预计在2021年6月底前办结首套住房的不动产权证。 ●《政民零距离》栏目网民“李*”留言：邓善沽拆迁租房费何时能发放？ @滨海新区政府回复：经了解，新城镇邓善沽村还迁房预计9月开始还迁，过渡安置费手续正在办理中，请您耐心等待。 ●《政民零距离》栏目网民“国**”留言：宜兴埠九街三角地还迁房宜彤园小区什么时候还迁？还有租房费发放问题。 @北辰区政府回复：目前城中村九街租房费已拨付至我镇，现正在进行发放工作，由于银行每日有拨款限额，需分批拨付，请您注意查收。目前城中村A地块已基本完成配套设施建设，区城中村指挥部正在办理该地块准入证，具体还迁时间待区城中村指挥部通知部署。
近日，金华市人民政府办公室发布了《金华市区城中村改造实施办法的通知》  早在20年12月21日的时候，市建设局就发布了关于《金华市区城中村改造实施办法》公开征求意见的公告，现将相关消息提炼如下：  一、城中村定义 本公告中所提的城中村是指市区二环路以内，村集体农用地全部或基本被征收（人均耕地低于0.2亩），但土地权属、房屋建设、村（居）民安置仍保持农村集体模式的村（社区）。对于二环路以外需整村搬迁（改造）并且村集体土地全部被征收的村（社区），经市政府同意也可列入城中村改造范围。 二、规划与建设 各区人民政府须编制城中村改造三年实施计划，制定房屋征收年度计划，并按下列次序确定优先改造的村（社区）： 1.重点工程或公共基础设施建设项目涉及需搬迁的村（社区）； 2.城市建设规划即将开发建设的村（社区）； 3.其他列入城中村改造规划范围的村（社区）。 各区城中村改造三年实施计划和城中村改造房屋征收年度计划经各区人民政府审议通过后，于每年10月前报市建设局审核。 市建设局统一编制市区城中村改造房屋征收年度计划，报市人民政府批准后实施。未列入年度计划的项目不得启动征收工作。安置房项目供地手续未完成的，不得启动征收工作。安置房项目选址在原村庄范围的，应完成规划选址、规划设计方案后方可启动征收工作。年度计划确需调整的，须按原程序报批。 对安置房项目的老年活动中心、幼儿园、社区卫生中心、文化设施、垃圾分类点及中转站等配套服务设施予以优先考虑。 安置房项目建设用地的规划条件应严格控制，一般用于建设高层公寓，容积率原则上控制在2.0—2.8。 各区人民政府必须加快城中村改造安置房项目建设，逐步建成一批规模适度、配套齐全的安置房，尽量做到“以房等人”。 三、安置对象 城中村改造以村集体经济组织为单位，安置对象包括： 1.村集体经济组织实有登记在册成员； 2.服兵役前属本村集体经济组织成员的义务兵、初级士官； 3.入学前属本村集体经济组织成员的全日制大中专院校在校学生； 4.服刑前属本村集体经济组织成员的正在改造人员。 安置对象以城中村改造启动公告之日实有登记在册的户籍人口为依据，经公示后由各区人民政府组织核实确认。 四、安置方式与标准 城中村改造安置分为高层公寓式安置（土地性质为国有出让，下同）、货币安置两种方式，由安置对象自愿选择。 1.高层公寓式安置标准：以人均住宅建筑占地面积25平方米为基准，最高不超过1：4.3（每户限额占地面积与高层公寓式安置房建筑面积之比）确定高层公寓式安置房建筑面积； 2.货币安置标准：按现有合法建筑重置价格1：3的标准给予补偿。 村集体经济组织合法的所有用房一律采用货币安置，按现有合法建筑重置价格1：3的标准给予补偿。 安置房项目用地以招拍挂方式出让。安置房项目用地列入市区经营性用地年度出让计划，允许带方案出让，但不列入出让金收入任务统计考核。安置房项目用地的土地出让金扣除中央、省、市计提规费后全额返还给各区人民政府。 在出让公告中应明确安置房政府购买价格、面积等事项。安置房政府购买价格原则上由综合成本和项目楼面价（起始价）组成。安置房实行毛坯交付，不实行全装修。 五、安置房房款结算 安置房建筑面积在安置标准面积范围内，房款按最新公布的建安工程价收取，每三年调整公布。因户型关系超出安置标准面积： 超出8平方米（含）以内的，房款按市场价的80%收取； 超出8平方米以外的，房款按市场价收取。 因户型关系不足安置标准面积，不足部分按安置房回购单价给予回购。 车位（库）、附房、阁楼等不计入高层公寓式安置面积，按市场价购买。每户可按市场价的50%购买一个标准车位。 各区人民政府应当鼓励开展安置房货币化回购安置工作。安置房回购单价由评估机构按市场价评估确定后扣减安置房建安工程价和15%的土地出让金。 来源：金华市人民政府办公室