有些小区的开发商真的不尽责 明明没有拿到相关部门的审批手续 却开始建建筑，还卖给了业主 这下好了，业主用不了还投诉无门 最近， 榆林绿源小区有业主把这件事反应给了记者 业主反映： 违法建筑长期存在居民生活区 绿源小区业主称，违法建筑长期存在居民生活区，风吹日晒，破损极其严重，经常有部分组件掉落，安全隐患极大，影响居民生命及财产安全，由此违法建筑引起的安全责任问题由谁承担？希望相关部门妥善解决此问题，给小区业主一个安居的环境。 榆林市城市管理执法局表示，绿源小区钢架立体停车位修建于2011年10月，共有303个停车位，涉及面积1092.66平方米，该停车位在修建时无任何审批手续。执法局多次对当事人违法建设行为予以制止，并组织执法人员对该车位进行了部分拆除，后一直停工至今。  执法局称，由于这些车位于2006年预售房时已向小区住户售出，考虑到绿源小区存在的诸多问题，如全部拆除，势必会造成更大的不稳定因素。因此，经局务会研究决定，对该停车位存在的违法建设行为依法予以处罚，现已向当事人送达了《行政处罚决定书》，并要求当事人对该停车位进行加固。下一步，该局将督促当事人尽快缴纳罚款，并补办相关手续。 榆林市城市管理执法局高新分局工作人员对此称，执法部门作出行政处罚决定书，罚款数百万元，但目前该案仍在走程序中。 记者调查：小区建成多年无房产证， 开发商成失信被执行人 据了解，榆林绿源小区位于榆林高新区兴达路，由榆林市绿源房地产开发有限公司开发，该公司注册地址是榆林火车站对面普惠酒业集团5楼，张某系该公司董事长。天眼查显示，榆林市普惠酒业集团有限公司为大股东，实际控制人和最终受益人均为李某。中国执行信息公开网显示，榆林市绿源房地产开发有限公司因涉及多起司法诉讼，已被纳入失信被执行人。  另有购房者反映，其2012年在绿源小区买了一套房子，并按规定缴纳了契税、专项维修基金。提取住房公积金时，办事人员称绿源小区是小产权房不给提取，他想不通，按规定缴纳了相关费用，为什么成了小产权? 榆林市自然资源和规划局表示，绿源小区因存在超容积率建设，无规划条件核实、竣工验收、人防等手续的问题，暂不具备办理不动产登记的条件。经核实，绿源小区未办理产权登记。 榆林市不动产登记局表示，按照《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，办理个人房屋不动产权证书的，应当先由开发企业持材料到不动产登记机构申请办理房屋首次登记。首次登记完成后，再由开发企业和业主持身份证件、不动产权证书、税费缴纳凭证等相关材料共同申请房屋转移登记。经核实，绿源小区开发企业至今未申请房屋首次登记，也未提交过竣工验收报告及税费缴纳凭证的材料，所以暂时不能办理不动产权证书。
来源：温州新闻客户端 温州日报全媒体记者章会林春芹 图片由鳌江镇政府提供 龙港建镇30多年，如今是中国最年轻的县级市；鳌江建镇历史悠久，却还是一个镇。曾经，隔江相望的两个镇一边暗暗较劲，一边寻找各自发展的方向。如今，龙港成了市，对此，平阳县委常委、鳌江镇委书记何占宇认为，曾经“平起平坐”的鳌江压力当然更大，但龙港改革探索的磨合期，却为鳌江镇在鳌江流域的新一轮崛起留下时间和空间。 这话简单地理解，就是龙港要经历多年，去解决许多体制机制上的问题。而鳌江作为曾经浙南著名商埠、“中国古鳌头”、“瓯闽小上海”，恢复昔日商贸繁华，有着扎实的基础。 确实，潮起潮落，浮浮沉沉。鳌江走过了一路波折，可如今，这个体量庞大、人稠物穰的现代大镇，用一条千亿元布局的黄金大道，构筑出“拥一江鳌水，揽一城繁华”的现代都市风范。  西塘未来社区效果图 一条黄金大道，串起一巅一门 新年伊始，鳌江镇在党代会上提出，紧抓鳌江国际新城以及西塘未来社区两大支点项目，打造“鳌江之巅”“鳌江之门”。 这一巅一门，恰好坐落在鳌江镇交通要道——车站大道的南北两头，5.9公里的大道沿线，有平阳动车站、西塘未来社区、银泰城、万达广场、九叠河湿地公园、中联影视IMAX文化广场、五星级大酒店、鳌江国际新城、东方世贸彩虹湾、港口公园等十大项目，既有鳌江进城口，又有温州南部最高楼，总投资近千亿元，被当地人誉为真正的黄金大道。  动车站新站房启用 车站大道是连接平阳动车站与鳌江港的城市主干道，一期初建于1994年，2016年投资1.5亿元进行改造提升，建成为城市景观大道。与改造提升同步的是鳌江镇城市建设快马加鞭，投资300多亿元进行大建大美，车站大道26幢楼宇同时上马，国内知名的两大商业综合体万达、银泰同时落地。其中，万达单日票房数曾达全国所有万达影城的第二名。  银泰城 在鳌江人看来，万达、银泰的认可，是鳌江从城镇向都市跨越的一种印证。去年以来，鳌江更是在城市建设品质提升上下功夫，引进世界500强企业中化集团旗下的中国金茂，借力“鳌江之巅”“鳌江之门”及配套的黄公望公园、九叠河公园等建设，开启宜商宜居现代化都市的全面蝶变。  万达广场 站在鳌江四桥，桥下滩涂旁的鳌江国际新城项目正在火热展开，几十台挖机同时运转，一点点描摹着“鳌江陆家嘴”的轮廓。这里未来将矗立起“鳌江之巅”，也是温州首个单体投资150亿元、占地1200多亩的片区综合开发项目。2021年平阳县“三百亿”重大项目集中开竣工仪式就在这里举行。鳌江国际新城项目位于车站大道南边，规划总建筑面积113.5万平方米，以“科创+金融+文化”的发展为特色，对标上海浦东，打造以金融总部、地标建筑、特色商业为主的产业集群。在项目所在区块以西，金茂计划投资150亿元，总用地663亩，建设集鳌江流域的文体娱乐、旅游休闲、品质住宅于一体的鳌江滨江新区，打造平阳标杆性建筑——鳌江北岸“陆家嘴”金融商务中心。未来，这里将崛起一座240米的鳌江之心地标塔楼，成为鳌江流域最高建筑。据介绍，项目先行启动的城市展厅和黄公望文化公园，将于今年建成投用。  鳌江国际新城项目 “鳌江之门”说的是鳌江在平阳动车站周边系统谋划精品城市社区布局。去年8月，位于动车站前的西塘未来社区项目，入选浙江省第二批未来社区试点，目前拆迁任务已经完成。该未来社区为全拆重建类试点创建项目，规划单元100公顷，将由大型央企开发建设，营造九大场景，打造鳌江旅游集散地，由此塑造平阳形象大门，极大地改善提升1600多户、近5000名当地居民的生活居住环境。项目内还将建设300多套人才住房以及商务办公、酒店等配套设施，为本地区集聚各类精英人才提供条件，并借助地铁、高铁优势，辐射周边乡镇。  平阳县三百亿重大项目集中开竣工暨中国金茂•古鳌头水产城融合项目开工仪式 打造现代大都市，对岸是挑战亦是机遇 一边是鳌江镇在宜居宜业宜商的都市化建设中大手笔、大谋划，一边是龙港市在国家新型城镇化改革试验中出新招、探新路，隔江相望，鳌江两岸的龙港市和鳌江镇像两颗明珠，各有各的光芒，又互相耀着对方的眼。 2019年撤镇设市以来，新兴的龙港市一举一动，都备受各方关注，而一江之隔的鳌江默默地用一个个关乎未来五年甚至更长远的布局，探索自己的都市化路径：投资300亿元进行新一轮“大建大美”三年行动；镇级投资9.5亿元，建设占地1200亩的九叠河湿地公园；携手两家“世界500强”和世界顶级设计机构，开启区域发展新核心；温州南部交通枢纽中心建设全速推进，拉开城市发展新框架；依托三星、三联、益坤等重大项目集中迁建扩能，优化滨江、站前、城西3大片区产业平台布局等，构建现代化产业体系的“四梁八柱”……  九叠河公园魏志静摄 从百年商埠一条街到浙南最高楼，鳌江从古到今，穿越现代，指向未来，下一个五年要在高端产业发展、城市环境、民生配套等彰显城市品质的方方面面，再跃台阶，加快建设鳌江流域标杆城市。 用何占宇的话来说，鳌江从来没有把自己定位为一个镇！如此大手笔、高起点的布局，是建立在大都市的视野下，鳌江与龙港面积相当，户籍人口鳌江虽然略少，但随着鳌江五桥相连，咫尺之间，龙港至少有七八万人常住鳌江。“龙港撤镇设市政策红利的释放需要一定时间，而鳌江唯有牢牢抓住这个机遇，瞄准温州大都市区副中心核心区目标，在城市的大布局、高品质、多功能上下足功夫，积聚人气，照样能走出一条强镇城市化的路子，为新型城镇化提供鳌江样本。”  沿着昆鳌大道骑行 在鳌江人看来，龙港长足发展，既是催人奋进的动力，亦会产生溢出效应，一江两岸，唇齿相依。 沿着昆鳌大道骑行，车水马龙的现代都市气息中，也不乏公园、古村的静谧安宁。鳌江大手笔进行都市化布局的底气，还有着昆阳鳌江一体化发展的腹地支撑。作为平阳城市化建设的核心，昆鳌一体化发展历经多年谋划，目前可谓进入全面实施阶段。除了完成昆鳌中心城区一体化发展专项规划，平阳还成立昆鳌一体化发展协调机构，实施“昆鳌一体化五年行动计划”，在昆鳌大道沿线谋划布局一批引领性项目，以昆鳌大道和车站大道为城市发展主轴，全力发展沿鳌江城市带，以此提升城市发展能级。  沿着昆鳌大道骑行 联合国开发计划署（UNDP）“可持续发展的中国小城镇”试点镇、全国百强镇、国家卫生镇、浙江省小城市培育试点镇、浙江省小城镇环境综合整治样板镇、浙江省文明镇、浙江省美丽城镇样板镇、浙江省4A级景区镇……这些年，鳌江陆续获得各种头衔，它们见证着现代城市蝶变的成效。而随着新的五年谋划布局日渐变为现实，未来鳌江流域会有更多明珠闪亮。 无论县级市也好，古镇也罢，“各有各的活法”，鳌江遵循的，正是这个原则。既不仰人鼻息，也不孤立无助，鳌江在寻求这个平衡点，并最终走得踏踏实实。    ▼  .......................................