1.テナントに対して、問題点と解決に必要な事項を明確に記載した最初の通知書を渡す。家賃滞納、リース違反、不法行為、物的損害など、立ち退きの正当な理由があること。
2.テナントが回答する期限を定めた通知書を掲示する。
3.期限が過ぎたら、不法抑留の召喚状と訴状の用紙に記入して裁判所に提出します
4.テナントが通知を受けたら、5日以内に返答する必要があります。もし応答がない場合は、default judgementを求めることができます。これは、保安官にテナントを物件から追い出すよう命じることができ、裁判所はテナントに裁判費用と弁護士費用を支払うよう命じます。テナントが反論してきたり、Default Judgeを受けなかったりした場合は、裁判に移行します。
5.裁判官は、両者の意見を聞いた上で判断を下します。裁判官は、テナントに退去を求めるか、物件に留まることを許可するかのいずれかを決定します。
カリフォルニアでテナントを立ち退かせる方法