경기연구원, “도시형 관광특구 활성화의 필요조건은 배후상권 육성과 보행환경 개선”
도시형 관광특구의 보행특성 연구: 수원화성 관광특구를 중심으로
제 3장 사례분석 및 대상지선정
제2절 사례분석
3. 통일동산 관광특구
4) 관광특구 지정요건
통일동산 관광특구의 관광특구 지정요건 충족사항은 다음과 같다. 첫째, 외국인 관광객은 2016년 기준 약 12만 5천 명으로 추정되어 지정요건에 충족하는 것으로 나타났다. 2021년까지 ‘CJ ENM 콘텐츠 월드’, ‘장단콩웰빙마루’가 준공되면 외국인 관광객 유치 가능성이 높아질 것으로 전망된다.
둘째, 통일동산 관광특구는「관광진흥법」시행규칙에 따른 관광시설을 충족하고 있다. 구체적으로 살펴보면, 2019년 기준 공공편익시설은 54개소, 관광안내시설 3개소, 숙박시설 40개소, 휴양⋅오락시설 12개소, 접객시설 169개소, 상가시설 2개소 등 총 240개소로 나타났다.
셋째, 통일동산 관광특구는 관광활동과 직접적인 관련성이 없는 토지의 비율이 10% 이하로 나타나 지정요건을 충족하고 있다. 전체 지정면적 중 관광활동 가능 면적이 전체 99.28%(2,991,209㎡)을 차지하고 있었으며, 비관광용지 면적은 0.72%(21,565㎡)로 나타났다(파주시, 2019).
마지막으로, 통일동산 관광특구는 지정요건을 갖춘 지역 간 분리되지 않아 이를 충족하고 있는 것으로 나타났다.
통일동산 관광특구는 관광특구 지정요건에 충족되니