행복도시 단독주택 개발 ‘활짝’…개별 필지별 건축 가능
행복도시 단독주택 개발 ‘활짝’…개별 필지별 건축 가능 <table><tbody><tr><td colspan='2'>구분</td><td>현재</td><td>변경(안)</td></tr><tr><td rowspan='3'>블록형 단독 주택용지</td><td>세대수</td><td>-</td><td>블록형 단독주택용지의 세대수는 (표 0-0-0)를 따르되, 블록별 수용세대수는 5% 범위내에서 증감이 가능하다</td></tr><tr><td>분할 및 합병</td><td>ㅇ모든 필지는 지구단위계획의 가구 및 획지계획에서 결정하는 획지를 필지의 기본단위로 하며 분할하거나 합병할 수 없다. <br>ㅇ획지분할이 가능한 경우는 다음과 같다. - 주택법 또는 건축법에 의한 인허가 내용에 따라 사업완료(준공) 된 경우 </td><td>ㅇ모든 획지는 지구단위계획의 가구 및 획지계획에서 정한 획지를 기본단위로 하며, 분할하거나 합병할 수 없다. <br>ㅇ획지분할이 가능한 경우는 다음과 같다. - 주택법 또는 건축법에 의한 인허가 내용에 따라 사업완료(준공) 된 경우 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의한 개발행위허가내용에 따라 주택건설에 필요한 기반시설의 설치 등 조성사업이 완료되어 개별 획지별 건축물의 건축이 가능하다고 행복청장이 인정한 경우(이때, 개발행위허가 신청 전에 획지분할 등 개발행위 내용에 대해서 행복청장이 인정한 전문가의 자문을 받아야 한다.) </td></tr><tr><td>허용 용도</td><td>ㅇ「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도 1. 단독주택(다중주택, 다가구주택 제외) 2. 공동주택 중 연립주택 또는 다세대주택(타운하우스, 테라스하우스)<br>※주택법 제2조제8호 및 제9호와 주택건설기준 등에 관한 규정이 정하는 부대복리시설 </td><td>ㅇ「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도 1. 단독주택(다중주택, 다가구주택 제외) 2. 공동주택 중 연립주택 또는 다세대주택(타운하우스, 테라스하우스)<br>※주택법에 따른 주택단지로 개발하는 경우 관련 규정에 따른 부대시설과 복리시설 </td></tr><tr><td colspan='2'>단독 주택 용지</td><td>□ 건축물의 담장, 대문에 관한 사항 ㅇ 담장과 대문의 높이는 0.8미터 이하 ㅇ 담장의 재료는 생울타리, 자연재료 등을 사용 </td><td>□ 건축물의 담장, 대문에 관한 사항 ㅇ 담장과 대문의 높이는 0.8미터 이하 ㅇ 담장의 재료는 생울타리, 자연재료(목재, 자연석 등)를 사용하여야 한다. ㅇ 제00조 00항에도 불구하고 인접대지 또는 도로와의 높이차 등 행복청장이 인정하는 경우 철제 등 인공재료로 담장을 1.2미터 이하로 설치할 수 있다. </td></tr></tbody></table> 〈신 · 구조문 대비표〉
행복도시 단독주택 중 블록별 수용세대수의 변동 가능한 범위는 몇 퍼센트 내외야