'한국형 주택 PF', 상생의 아이콘으로 거듭난다
'한국형 주택 PF', 상생의 아이콘으로 거듭난다.
2. ｢표준 PF대출｣ 시행 방안
 투명한 자금관리를 통해 하도급대금을 제때 지급한다. 
ㅇ (분양대금 관리) 보증 리스크를 부담하는 대주보가 자금지출 등 분양대금을 관리하여 자금운용의 투명성 제고
ㅇ (하도급대금 직불) 대주보가 관리하는 분양대금 범위 내에서 하도급대금을 하도급업체에 현금직불 원칙(기성확인후 1개월내)
* 시공사 신용등급 A이상 우량사업장(대주보 기준)은 직불 예외 적용하는 대신, 하도급업체 공사비 수령 여부를 매달 확인하여 연체사실이 있으면 직불 전환
ㅇ (비소구 외담대 도입) 자금 미스매치로 현금 부족시, 예상 분양 수익금 범위내에서 원청이 하도급업체에 외상매출채권 발급
* 통상 분양률이 높아도 잔금비중이 높아 사업기간 중 자금 미스매치 발생
- 하도급업체는 이를 담보로 은행에서 공사비를 조달하고, 만기시 대주보가 관리하는 분양대금으로 대출금 상환(하도급업체에 비소구)
⇒ 공사비를 쉽고 빠르게 현금화 가능(직불 또는 외담대)하고, 하도급 업체에 대출금 상환의무가 없어 원청 부실에 따른 동반부실 방지
보증 리스크를 부담하는 은행이 자금지출 등 분양대금을 관리하여 자금운영의 투명성을 제고하는 방안은 뭐야 시공사 신용등급 A이상 우량사업장은 무엇을 통해 하도급업체에게 현금직불을 할 수 있지