지역활성화에 따라 내몰리는 주민과 상인들, 지역의 상승한 자산가치를 공유재로 관리해야
젠트리피케이션 대안- 지역자산의 공유재화
Ⅰ. 젠트리피케이션 현황과 원인 진단
젠트리피케이션의 문제는 지역 유무형 가치상승분의 불공정한 분배
□ 젠트리피케이션이 일어난 상당수 지역 주민의 문제의식은 지역사회 구성원들이 함께 만들어낸 지역의 가치가 건물주나 일부 상업자본의 이익으로 부당하게 귀속된다는 것
○ 젠트리피케이션의 문제는 부동산 소유주가 토지나 건물 가격 상승으로 인한 이익을 모두 가져가는 반면 세입자나 임차상인들은 내몰리기 때문에 발생함
- 서울시에서 젠트리피케이션이 급격하게 발생한 지역의 경우 해당 시점에 외지인의 토지소유가 급증하는 경향이 나타나고 있어 투기적 자본에 지역을 발전시켜온 공동체 가치가 전유되는 경향을 보여줌
○ 젠트리피케이션으로 유무형의 지역자산가치 상승분이 구성원에게 공정히 분배되지 않고 토지나 건물 소유자에게 대부분 귀속되는 것은 사회 정의에 어긋남
- 지역자산가치를 향상시키려는 노력에 대해 사회가 보상을 하지 않게 되면서 지역공동체는 점점 피폐하게 되는 결과를 야기할 우려가 있음

어떻게 젠트리피케이션으로 인한 지역공동체의 점진적 피폐화를 저지할 수 있니