개별공시지가 전국 평균 6.28% 올라…5년 연속 상승률 증가
개별공시지가 전국 평균 6.28% 올라…5년 연속 상승률 증가 제주 17.5%로 광역지자체 중 최고…전국 250개 시군구 모두 상승
1. 지역별 변동률 현황
□ (주요 권역별) 수도권(서울․인천․경기) 5.37%, 광역시(인천 제외) 8.92%, 시․군(수도권․광역시 제외) 7.2%로 나타났다.
ㅇ (수도권) 고양시 덕양·일산 등 서북부지역 개발사업 지연(재정비촉진지구) 등의 영향으로 전반적으로 전국 평균(6.02) 보다 낮으나,
- 서울은 정비사업(마포 아현1-4구역, 용산 한남3재정비촉진지구) 및 공공주택지구(서초 우면동, 신원동) 사업시행으로 전국 평균 보다 높게 상승했다.
ㅇ (광역시 및 시․군 지역) 제주(17.51), 부산(11.0), 세종(9.06), 대구(9.03) 등 일부 지역의 개발사업 진행, 토지 수요 증가 등으로 많이 상승한 것으로 보인다.
□ (시․도별) 제주(17.51), 부산(11.0), 세종(9.06), 대구(9.03), 울산(8.54), 광주(8.15) 등 10개 시․도는 전국 평균(6.28)보다 높게 상승했고,
ㅇ 경기(3.99), 대전(4.17), 충남(4.33), 인천(4.57), 전북(5.52) 등 7개 시․도는 전국 평균(6.28)보다 낮게 상승했다.
ㅇ 제주는 신화역사공원 개장 및 헬스케어타운 조성사업, 부산은 센텀2지구 산업단지 조성 및 주택재개발 사업, 세종은 기반시설 확충 및 제2경부고속도로에 대한 기대감 등으로 높게 상승하였고,
- 경기는 구도심 정비사업 지연(고양시 일산서구), 토지시장 침체에 따른 수요 감소(파주) 등으로 낮은 상승률을 나타낸 것으로 보인다.
□ (시․군․구별) 하락한 지역은 없으며, 전국 평균(6.28%)보다 높게 상승한 지역은 131곳, 평균보다 낮게 상승한 지역은 119곳이다.
ㅇ 최고 상승 지역은 제주도 서귀포시(18.71)이고, 제주시(16.7), 부산 동래구(14.95), 부산 해운대구(13.61), 전남 장성군(13.34) 순이며,
ㅇ 최소 상승 지역은 강원 태백시(0.54)이고, 경기 고양시 일산서구(0.91), 전북 군산시(1.14), 경기 용인시 수지구(1.53), 경기 파주시(1.58)순으로 낮은 상승률을 보였다.
신화역사공원이 있는 곳은 어디야