'15년 4분기 및 연간 상업용부동산 임대동향조사 결과
2015년 4분기 및 연간 상업용부동산 임대동향조사 결과
1. 투자수익률
□ 투자수익률을 지역별로 살펴보면,
ㅇ 오피스의 경우, 제주, 서울, 경기 등이 높은 수익률을 기록하였고, 충북이 가장 낮은 것으로 나타났다.
- 서울, 경기는 낮은 공실률*로 인한 안정적인 임대수입을 기록하며 우수한 소득수익률을 보임(전국 0.97%, 서울 1.13%, 경기 1.31%)
* (공실률) 전국 12.6%, 서울 10.1%, 경기 5.1%
- 제주는 제주 2공항 개발 확정 발표(2015.11.10) 이후 개발기대감으로 모든 유형에서 우수한 자본수익률*을 보임
* (제주, 자본수익률, %) 오피스 2.50↑, 중대형 2.13↑, 소규모 2.29↑, 집합 1.19↑
(전국, 자본수익률, %) 오피스 0.43↑, 중대형 0.50↑, 소규모 0.59↑, 집합 0.45↑
ㅇ 중대형 매장용의 경우, 제주, 인천, 부산 등이 2% 이상의 높은 수익률을 기록하였고, 대전이 가장 낮은 것으로 나타났다.
- 서울(홍대, 도산대로, 청담 등), 부산(서면), 인천(구월간석, 부평) 등 상권이 활성화된 지역을 중심으로 우수한 투자수익률을 보임
- 반면, 대전은 원도심 등 기존 상권의 노후화 영향으로 위축되면서 낮은 수익률을 기록함
서울과 경기는 낮은 무엇으로 인해 2015년 4분기 안정적인 오피스 임대수입을 달성했어