부동산/주택집주인 임대주택 사업자 모집공고 및 사업설명회 개최안내(LH)
집주인 임대주택(건설·개량방식) 사업자 모집공고
1. 사업개요
□ 임대관리 지원
ㅇ LH는 사업자(집주인)와 임대관리 위수탁 계약과 임대차계약을 체결하고, 임차인과는 별도의 전대차 계약을 체결하여 임대관리업무를 수행하면서 매월 임대료(확정수익)를 사업자에게 지급
- LH가 사업자에게 지급하는 월세(확정수익)는 [월세 (시세 85% 또는 50%) – LH 위탁수수료 - 융자상환액 - 기타부담금]으로 산출
* 임대관리 개시 이후 공실 임대료는 LH 부담, 공가관리비는 사업자 부담
* LH는 사업자와 시세의 85%로 임대차계약을 체결하되, 지원대상 주택 평가점수가 90점 이상인 경우 전체호수의 10%(소수점 이하 버림)는 주거급여수급자를 대상으로 시세의 50%로 계약체결
* LH 위탁수수료는 월세 (시세 85% 또는 50%) × 5%(부가세 포함)로 산정
ㅇ 임대관리 범위 : 임차인 모집, 임대차 (갱신)계약 체결, 계약해지(해제), 임대료 및 임대보증금의 수납 등 ‘임대관리 위수탁계약’ 따른 임대관리 업무 전반
ㅇ 임대기간 : (자율건축형) 8년, 10년, 12년, 16년, 20년 중 집주인 택일(경 수 선 형) 8, 12년(주택 사용연한(30년) 내에서 선택)
ㅇ 임차인 : 대학(원)생, 독거노인, 사회초년생, 신혼부부 및 일반인 등
* 임차인의 모집조건은 정책에 따라 변경될 수 있음
임대관리 시작 이후 공실 임대료는 집주인 임대주택 사업에 의해 어디에서 지급하니