주택임대관리회사 174개, 관리호수 14,034호로 성장세 지속
주택임대관리회사 174개, 관리호수 14,034호로 성장세 지속
주택임대관리업 제도개요
□ 주택임대관리업의 유형(「민간임대주택법」 제2조제10호)
① 자기관리형 주택임대관리업 ☞ “보증대상”
ㅇ 주택임대관리업자가 일정액의 임대료*를 주택 소유자(임대인)에게 보장하고 임대한 주택을 임차인에게 재임대(전대)
* 일반적으로 시장에서는 위탁받은 주택에 대한 임대료의 85% 수준 보장
- 임대인과 임차인의 권리보호를 위해 자기관리형은 임대료 지급 보증(3개월치 상당) 및 임차인의 보증금 지급 보증보험 가입 의무화
② 위탁관리형 주택임대관리업
ㅇ 주택임대관리업자가 실제 임대료의 일정비율을 위탁수수료로 받고 임대료 징수, 임차인 관리 및 시설물 유지관리 등을 대행
주택임대관리업자가 임대료의 85퍼센트를 지급 보증하고 시설물 관리를 대행하는 주택임대관리 유형은 뭐지