'15년 4분기 및 연간 상업용부동산 임대동향조사 결과
2015년 4분기 및 연간 상업용부동산 임대동향조사 결과
1. 투자수익률
ㅇ 소규모 매장용의 경우, 제주, 광주 등이 2% 이상의 높은 수익률을 기록한 반면, 전북이 가장 낮은 것으로 나타났다.
- 서울은 충무로 등 일부 소규모 상권이 위축되면서 투자수익률이 전국 평균 대비 다소 낮게 나타남
- 광주는 안정적인 임대수요*를 바탕으로 임대수입 등에 의한 소득 수익률이 높게 나타남
* (광주, 소규모 매장용 공실률) 4.5%(3분기) → 4.0%(4분기), 전국 5.0%(4분기)
ㅇ 집합 매장용의 경우, 제주, 경남, 부산, 울산 등이 2% 이상의 높은 수익률을 기록한 반면, 세종이 가장 낮게 나타났다.
- 세종은 공급이 지속되는 가운데 높은 초기 분양가로 인한 높은 임대료 수준을 감당하지 못하고 이탈하는 임차인이 증가하는 등 임대수요가 뒷받침하지 못하며 낮은 수익률을 기록함
어느 도시가 집합 매장 상권이 위축되면서 이탈하는 임차인이 증가하고 있지