[수시] 						원희룡 지사 “현장조사없는 공시가격산정, 책임전가 하는 국토부는 지자체로 권한을 이양하라”
2019년 표준주택가격 조사․산정 업무요령
Ⅴ. 지역분석조서의 작성
3. 지역분석조서의 작성요령
가. 지역개황
1) 지역의 단독주택가격에 전반적인 영향을 미치는 요인을 사회적·경제적·행정적 요인별로 구분하여 기재함
2) 지역전반의 주택가격동향을 종합적으로 분석․기재함
나. 지역별 가격형성요인 분석
1) 단독주택 가격형성요인 분석은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상의 용도지역별로, 각 용도지역 내에서는 용도지대(주거지대, 상업지대, 공업지대, 농경지대, 임야지대)권역별로 구분하여 분석함
[당해지역의 지역사정을 감안하여 각 용도지역별 특성에 따라 수개의 권역으로 융통성 있게 분류]
2) 하위시장 구분에 대한 총괄표를 작성하고, 각 권역별로 위치와 특징을 간략하게 기재함
3) 각 권역의 표시는 용도지역별로 상업지대(A), 주거지대(B) 등으로 하되, 단독주택 가격수준이 높은 순서로 권역 번호를 부여함
지역분석조서를 작성할 때 용도 지역별로 구분하여 권역 번호가 단독주택 가격 수준이 낮은 순서로 주어질까