'12·16 부동산 종합대책'에도 이번주 서울 아파트값이 상승한 것으로 나타났다. 부동산시장에 관망세가 이어지는 상황에서도 공급이 아직 수요를 받쳐주지 못하기 때문으로 풀이된다. 20일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.23% 상승했다. 재건축이 0.31% 올랐고 일반 아파트는 0.22% 상승했다. 신도시와 경기·인천도 각각 0.03% 올랐다. 부동산114 관계자는 "부동산 대책 발표 이후 주택시장 분위기는 관망세가 형성되고 있지만 매물 부족에 따른 가격 상승 추세는 이어졌다"라며 "대책에 따른 아파트값 변화는 조금 더 지켜봐야 하는 상황"이라고 분석했다. 지역별로는 ▲강동(0.65%) ▲송파(0.57%) ▲관악(0.28%) ▲서초(0.28%) ▲구로(0.25%) ▲동작(0.24%) ▲광진(0.21%) ▲강남(0.20%) 등이 올랐다. 강동은 대책 발표 이전 매물 부족에 따른 가격 상승 분위기가 반영되면서 명일동 삼익그린 11차와 삼익그린2차, 둔촌동 둔촌주공, 암사동 롯데캐슬퍼스트 등이 1000만~5000만원 올랐다. 송파는 문정동 올림픽훼밀리타운과 신천동 잠실파크리오, 잠실엘스, 신천동 장미1·2차 등이 2000만~5000만원 상승했다. 신도시도 아직까지 대책 영향이 크게 작용하지 못하는 분위기다. ▲일산(0.08%) ▲중동(0.06%) ▲분당(0.04%) ▲동탄(0.03%) ▲위례(0.03%) ▲판교(0.01%)가 상승했다. 일산은 조정대상지역 해제 이후 거래가 이어지면서 올랐다. 일산동 후곡15단지건영, 후곡8단지동신, 마두동 강촌8단지우방, 주엽동 문촌17단지신안 등이 500만~1000만원 상승했다. 중동은 중동 은하동부, 은하대우, 금강주공이 500만~1000만원 올랐다. 분당은 일부 단지에서 관망세가 형성되는 분위기지만 가격은 오름세를 이어갔다. 반면 ▼김포한강(-0.02%)은 매수세가 줄면서 하락했다. 경기·인천도 부동산 대책 발표 영향이 아직까지 크지 않은 가운데 민간택지 분양가상한제 대상으로 추가 지정된 광명, 과천, 하남도 지난주와 별반 다르지 않은 분위기다. 지역별로는 ▲광명(0.10%) ▲수원(0.10%) ▲안양(0.08%) ▲남양주(0.06%) ▲성남(0.06%) ▲인천(0.02%) ▲고양(0.02%) 등이 올랐다. 반면 매수세가 주춤해진 ▼이천(-0.02%) ▼화성(-0.01%)은 하락했다. 전세시장은 학군수요가 이어지는 가운데 부동산 대책 영향으로 공급 부족에 대한 우려감이 커지면서 서울이 0.12% 올랐다. 신도시와 경기·인천은 각각 0.2% 상승했다. 지역별로는 ▲서초(0.38%) ▲강남(0.26%) ▲강서(0.18%) ▲성북(0.18%) ▲강동(0.17%) ▲종로(0.14%) ▲동작(0.12%) 등이 올랐다. 서초는 학군수요가 꾸준한 가운데 전세 물건이 없어 큰 폭의 상승세를 보였다. 반포동 래미안반포퍼스티지, 반포자이, 아크로리버파크반포, 반포힐스테이트, 신원동 서초포레스타6단지 등이 1500만~5500만원 올랐다. 강남은 학원가가 몰려 있는 대치동 선경3차, 쌍용2차, 래미안대치팰리스1단지, 한보미도맨션1,2차 등이 2500만~7500만원 상승했다. 강서는 전세 물건 부족으로 염창동 삼성한마음, 등촌동 대림, 화곡동 우장산IPARK, e편한세상 등이 500만~2000만원 상승했다. 부동산114 관계자는 "주택시장 안정화 대책으로 매수자들이 관망세로 돌아서면 전세시장의 불안감은 더 커질 수 있다"면서 "내 집 마련 수요가 당분간 임차 시장에 머물면서 교통 여건 및 학군이 우수한 지역이나 신축 아파트 등을 중심으로 상승세가 이어질 것"이라고 내다봤다.
공급이 수요를 받쳐주지 못하는 상황때문에 '1216 부동산 종합대책'에도 이번주 서울 아파트가격이 오른것으로 나타난 가운데, 업계 관계자는 매수자들이 관망세로 전환시 전세시장의 불안감이 더 증폭도리 수 있다고 밝혔다.