제주시 시민복지타운내 제1종 일반주거지역에 다세대주택 건설을 허용하는 내용을 담은 시민복지타운 지구단위계획 개선안 처리가 내년으로 넘어가게 됐다. 제주시는 26일 이같은 내용을 담은 시민복지타운 지구단위계획 개선안을 마련해 이달중 제주특별자치도 도시건축공동위원회 등에 상정해 처리할 예정이었으나 위원회의 일정으로 내년으로 미뤄질 것으로 보인다고 밝혔다. 이에 따라 올해내 시민복지타운 지구단위계획 개선안 처리는 불가능 할 것으로 보인다. 지구단위계획 개선안을 보면 주민들의 의견을 수렴해 준주거지역인 경우 단독다가구에서 다가구·다세대 허용으로 변경하고 제1종 일반주거지역은 다가구(3가구)에서 다가구(5가구)·다세대(5세대)로 완화했다. 이에 따른 주차부족 문제 해결을 위해 현행 조경면적을 30%에서 20%완화해 주차장을 설치할 수 있도록 했으며 제1종 일반주거지역 주차장은 기존 세대당 1대에서 신축주택은 세대당 1.3대로 강화했다. 건축물의 행태는 노약자 및 장애인 이용에 따른 불편을 해소하기 위해 다가구주택 필로티 구조 의무화 규정을 삭제했다. 필로티는 건축물의 1층은 기둥만 서는 공간으로 하고 2층 이상에 방을 짓는 방식을 말한다. 하지만 현재 준주거지역 최저 2층, 최고 5층, 제1종 일반주거지역 최고 3층으로 규정한 건축물의 층수는 현행을 유지하기로 했다. 제주시 관계자는 "앞으로 도시건축공동위원회 등의 심의를 남겨 두고 있는데 우리가 제출한 지구단위계획 개선안이 그대로 통과될지는 장담할 수 없다"며 "당초 시민복지타운 조성 취지인 저밀도와 쾌적성 등에 중점을 두고 심의를 할 것으로 보인다"고 말했다. 한편 제주시는 시민복지타운 도시개발사업이 지난 2007년 2월 완료된 이후 12년이 지나고 있으나 다수의 토지가 계획대로 이용되지 못함에 따라 지구단위계획을 변경하고 있다.
제주시는 26일 시민복지타운 지구단위계획 개선안이 위원회의 일정으로 내년으로 미뤄져 올해내 계획안 처리가 불가능 할 것으로 보이며 시 관계자는 제출한 안건이 그대로 통과될지 장담할 수 없다고 말했다.