한때 '광풍'이 불었던 제주부동산시장이 최근 몇 년 새 침체국면에 빠지면서 좀처럼 풀릴 기세가 없다. 이에 따른 올해 상반기(1~6월) 땅값 상승률은 0.29%로 정체현상을 보이며 전국에서 가장 저조하다. 25일 국토교통부가 발표한 '2019년 상반기 전국 지가변동률 및 토지거래량' 결과에 따르면 올 상반기 전국 땅값이 1.86% 상승한 반면 제주는 0.29%에 그쳤다. 지난해 상반기 2.23%에 비해서도 크게 떨어졌다. 제주시 화북상업지역 개발과 제2공항 기본계획 착수에 따른 서귀포시 성산읍 인근 지역 개발에 대한 기대감을 키우며 제주지역 지가상승률을 소폭 이끈 것으로 풀이된다. 수도권의 지가상승률은 2.15%로 전년 2.14%에서 소폭 증가한 반면 지방은 1.90%에서 1.38%로 증가폭이 둔화됐다. 수도권(2.15%) 서울(2.28%) 경기(2.06%), 인천(1.91%) 모두 전국평균에 비해 약간 높은 상승률을 보였다. 지방에서는 세종(2.66%)이 가장 높게 상승했고 광주, 대구, 전남, 부산 등 4개 시·도의 경우도 전국평균을 앞질렀다. 제주지역의 최근 3년간(2016~2018) 지가변동률은 2016년 8.33%(전국평균 2.70%), 2017년 5.46%(3.88%), 2018년 4.99%(4.58%) 등으로 전국평균을 모두 상회했다. 하지만 올해는 전국평균에 한참 모자랐다. 올 상반기의 전국 토지거래량은 134만9000필지로 서울면적의 1.6배에 달한다. 전년 동기 166만 필지에 견줘 18.8% 줄었다. 지난해 하반기 정부의 주택시장 안정화 대책 이후 거래 심리 위축 등으로 주택 매매 및 분양권 거래량을 중심으로 감소한 것으로 분석된다. 순수 토지거래량은 53만1000필지로 지난해 같은 기간에 비해 6.3% 감소했다. 이 기간의 제주지역 토지거래량 증감률은 27.1% 급락했다. 순수 토지거래량 증감률에 있어서도 제주는 21.6% 감소하며 울산(29.8%) 광주(19.0%) 대전(17.9%) 등과 함께 하락폭을 키웠다. 경기와 대구가 각각 0.1% 증가하며 17개 시·도 가운데 유일하게 증가했다. 올 상반기 제주지역에서 이뤄진 토지거래량은 2만2023필지로 지난해 상반기 3만191필지와 하반기 2만7724필지에 이어 내리막길을 걷고 있다. 순수 토지거래량도 1만3031필지로 지난해 상반기 1만6624필지와 하반기 1만4456필지에 이어 하향곡선을 그리고 있다.
25일 국토교통부가 발표한 '2019년 상반기 전국 지가변동률 및 토지거래량' 결과에 따르면 올 상반기 전국 땅값이 1.86% 상승한 반면 제주 땅값 상승률은 0.29%에 그쳐, 전국에서 가장 저조한 기록을 보임으로 최근 몇 년 침체국면에서 풀릴 기세를 찾지 못하고 있다.