일본 리츠(J-REITs)가 2020년까지 호황이 이어질 것이라는 전망이 나왔다. 기준금리 동결과 안정적인 경제성장률 등 일본의 경제 상황이 리츠 투자에 매력적인 환경이라는 이유에서다. 김형근 NH투자증권 연구원은 14일 "2018년 글로벌 리츠는 -4.94%의 수익률로 마감했지만 일본 리츠는 11.04%의 높은 수익률을 보였다"며 "현재 일본의 경제상황은 부동산 시장에 긍정적인 요인으로 작용하고 있다"며 이같이 전망했다. 김 연구원은 "2015년부터 일본 경제는 대기업과 제조업 이익 개선을 바탕으로 완전 고용 상태에 도달했다"며 "현재 도쿄 오피스 공실률이 1.98%로 최저 수치를 기록하고 도쿄 5개 중심구의 월간 임대료는 2014년 이후 매년 상승하고 있다"고 밝혔다. 2020년 도쿄 올림픽을 위한 인프라 투자도 지속되고 있다는게 김 연구원의 설명이다. 그는 "도쿄지역 호텔 객실 가동률은 약 85%까지 개선됐다"며 "2020년 도쿄 올림픽 개최로 향후 관광객은 더욱 증가할 것"이라고 전망했다. 김 연구원은 "도쿄의 핵심상업지구인 마루노우치 지역의 오피스 시장과 도쿄 올림픽 수혜를 직접적으로 누릴 도쿄 5개구 호텔 시장, 올림픽 메인 경기장 중심의 리테일 시장은 호황을 보일 것"이라며 "이에 도쿄 핵심지역에 자산을 보유해 실적 성장이 가능할 리츠를 추천한다"고 말했다.
김형근 NH투자증권 연구원은 14일 일본 리츠가 2018년 11.04%의 높은 수익률을 보였으며, 기준금리 동결과 안정적인 경제성장률 등 일본의 경제상황이 부동산 시장에 긍정적으로 작용해 2020년까지 호황이 이어질 것이라고 분석했다.