최근 상업시설 중 수변공원 프리미엄이 떠오르고 있다. '수세권'이라 불리는 이 상가는 방문하는 내방객에게는 휴식과 여가 공간을 제공하고, 투자자들에게는 개방감과 가시성으로 유동인구 확보에 대한 기대감을 심어 준다. 더욱이 정부의 잇따른 고강도 주택시장 규제로 상업시설이 대체 투자처로 자리 잡으며 거래량 또한 꾸준히 증가하는 추세다. 한국감정원에 따르면 지난해 10월 오피스텔을 제외한 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 1만5789건으로 집계됐다. 이는 9월 거래량인 1만 2480건에 비해 3309건 (26.51%) 늘어난 것으로 지난해 같은 기간 1만4249건에 비해서도 약 10.9%증가한 수치다. 수변 인근에 조성된 상업시설들 또한 지역 내 랜드마크로 자리잡으며 좋은 성적을 내고 있다. 김포 한강신도시에 조성된 '라베니체 마치 에비뉴'는 1차분 완판을 시작으로 현재 7차분까지 분양이 마감됐다. 이 상업시설은 김포 수변공원을 따라 조성돼 수변스트리트형 상업시설로 높은 호응을 얻은 바 있다. 업계 관계자는 "그동안 역세권 상업시설이 부동산시장의 스테디셀러였다면 최근에는 수세권을 품은 상업시설이 각광받고 있다"며"수변공원 인근 상업시설은 쾌적한 환경을 갖춘 것은 물론 유동인구 유입과 접근성이 뛰어나 선호하는 투자자들이 늘어나고 있다"고 전했다. 이 가운데 울산역세권 유일의 수변공원 앞 'KTX월드메르디앙 12' 상업시설이 분양을 진행한다. 현재 분양 중인 'KTX월드메르디앙 12'는 단지 바로 앞에 KTX울산역세권 지구 유일의 대형수변공원이 자리잡고 있어 수변조망권을 갖고 있고 도보 유동인구 흡수를 기대해볼 수 있다. KTX울산역 역세권 입지와의 시너지효과도 예측된다. 'KTX월드메르디앙 12'는KTX 울산역세권2단계 개발부지와 가장 인접해 있는 단지로 KTX울산 역세권 2단계 개발사업이 본격 추진되면서철도역세권의 가치를 기대하게 됐다. 이외 단지 인근으로 4만3000m² 규모의 울산전시컨벤션센터가 2020년 말 준공을 목표로 공사를 진행하고 있으며, 1800여 세대 주거단지와 복합상업시설 등이 순차 입주하고 있다. 상업시설의 경우 계약금 10%, 중도금 전액 무이자 혜택 등을 제공하고 있어 합리적인 분양가와 중도금 이자 상승에 대한 부담을 줄일 수 있다. 한편, 'KTX 월드 메르디앙12'는 소형 오피스텔 266실과 상업시설로 구성된 복합단지다. 지상 1~4층에는 상업시설이 들어서며 지상 5~18층은 투자금이 낮은 소형 오피스텔로 구성된다. 12가지 탄생석과 12가지 별자리, 12간지를 테마로 적용한 상가다.
한국감정원에 따르면 지난해 10월 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 1만5789건으로 집계됐으며, 울산 유일의 수변공원 앞 'KTX월드메르디앙 12' 상업시설이 분양을 진행하면서 최근 수변공원 프리미엄이 부상하고 있다.