제주시가 현행 시민복지타운내 준주거지역과 제1종 일반주거지역에 다세대주택 건설을 허용하기로 했다. 제주시는 이같은 내용을 담은 시민복지타운 지구단위계획 개선안을 마련하고 다음달 제주도도시건축공동위원회에 상정하기로 했다. 지구단위계획 개선안을 보면 준주거지역인 경우 단독다가구에서 다가구·다세대 허용으로 변경하고 제1종 일반주거지역은 다가구(3가구)에서 다가구(5가구)·다세대(5세대)로 완화했다. 이에 따른 주차부족 문제 해결을 위해 현행 조경면적을 30%에서 20%완화해 주차장을 설치할 수 있도록 했다. 제1종 일반주거지역 주차장은 기존 세대당 1대에서 신축주택은 세대당 1.3대로 강화했다. 건축물의 행태는 노약자 및 장애인 이용에 따른 불편을 해소하기 위해 다가구주택 필로티 구조 의무화 규정을 삭제했다. 필로티는 건축물의 1층은 기둥만 서는 공간으로 하고 2층 이상에 방을 짓는 방식을 말한다. 하지만 현재 준주거지역 최저 2층, 최고 5층, 제1종 일반주거지역 최고 3층으로 규정한 건축물의 층수는 현행을 유지하기로 했다. 제주시 관계자는 "시민복지타운에 있는 도로, 상하수도 등 도시기반시설의 용량을 감안해서 지구단위계획을 검토해 변경했다"며"작년에는 층수관계가 있어서 지역주민들이 많이 거부했다. 그래서 올해는 사생활 침해 문제가 있는 층수는 반영을 안하고 다가구에서 다세대로 완화하는 것으로 했다"고 설명했다. 이 관계자는 이어 "이번 지구단위계획 개선안은 가능하면 연말에 도시건축공동위원회에 상정할 예정"이라며 "위원회 일정 때문에 심의가 내년초로 넘어갈 수도 있다"고 말했다. 한편 제주시는 시민복지타운 도시개발사업이 지난 2007년 2월 완료된 이후 12년이 지나고 있으나 다수의 토지가 계획대로 이용되지 못함에 따라 지구단위계획을 변경하고 있다.
층수관계로 인해 좋은 반응을 얻지 못했던 제주시 시민복지타운 다세대주택 건설은 일부 주거지역에 한해 진행 되기로 하였으며 이는 올해 말 또는 내년 초에 상정 예정이다.