서울 아파트 매매값이 12주 연속 떨어지며 하락세가 장기화되고 있다. 전셋값도 신규 입주 물량 여파로 14주째 내림세를 유지했다. 31일 한국감정원에 따르면 1월 넷째주(28일 기준) 서울 아파트 매매값은 전주 대비 하락폭을 키우며 0.14% 떨어졌다. 지난해 11월 12일(-0.01%) 이후 12주째 내림세다. 특히 지난해 정부의 '9·13 부동산 대책' 직후인 9월 17일(-0.26%) 이후 최대 낙폭을 기록했다. 감정원 관계자는 "대출 규제와 보유세(종합부동산세·재산세) 부담, 금리인상, 거래량 감소, 전세시장 안정 등의 영향으로 강북·금천구 보합(0.00%) 제외한 나머지 자치구 모두 하락했다"고 말했다. 아파트값이 가장 많이 내린 곳은 강남구로 전주 대비 0.59%나 떨어졌다. 이어서 강동구(-0.31%), 서초구(-0.26)가 뒤를 이었다. 양천구(-0.10%)는 목동 구축 위주로, 동작구(-0.10%)는 신규 입주물량 있는 흑석·노량진동 위주로 떨어졌다. 이밖에 광진(-0.15%)·성동(-0.10%)·마포구(-0.10%)는 거래급감에 따른 급매 누적으로, 서대문(-0.13%)·동대문구(-0.11%)는 신규 입주단지 인근 구축위주로, 노원구(-0.10%)는 상계동 구축 매물 누적으로 하락했다. 서울 전셋값도 14주째 내림세를 유지했다. 매매시장 위축에 따른 전세전환 및 겨울방학 이사수요에도 불구하고, 수도권 전체적인 신규 입주물량 증가 등의 이유로 하락한 것으로 감정원측은 분석했다. 성북구(-0.21%)는 길음뉴타운, 서대문구(-0.14%)는 홍제동 등 신규 입주단지와 인근 매물 증가, 노후단지 수요 감소 등으로 하락했다. 송파 헬리오시티, 하남 미사지구 등 대규모 신규 입주 여파로 강남(-0.78%), 강동(-0.61%), 서초(-0.49%), 송파구(-0.44%) 등 강남4구도 일제히 하락했다. 전국 기준으로는 아파트 매매가격은 전주 대비 0.10% 떨어졌고, 전셋값은 0.13% 내렸다.
한국감정원은 대출 규제와 보유세(종합부동산세·재산세) 부담, 금리인상의 영향이 매매시장 위축으로 이어져 강북·금천구 보합을 제외한 나머지 자치구 모두 하락해 서울 아파트 매매값이 12주 연속 하락 장기화 되고 있고 이같이 얼어붙은 매매시장에 전셋값도 14주째 내림세를 유지하고 있다고 전했다.