조기정 지난해 인천지역 주택 매매가격이 상승세를 이어가고, 주택 전세가격은 하락세로 전환된 것으로 나타났다. 실수요자들과 투자자들의 관심이 집중된 인천계양 테크노벨리의 경우 다른 3기 신도시와 비교해 가장 낮은 지가변동률을 기록했다. 13일 한국감정원이 발표한 '2018년도 부동산시장 동향' 자료에 따르면 지난해 인천지역 주택 매매가격은 전년보다 0.7% 상승한 것으로 조사됐다. 지난 2016년 전년보다 0.8% 상승한데 이어 2017년 1.4% 지난해 0.7% 등 상승세가 이어지고 있다. 반면, 인천지역 아파트 매매가격은 지난해 전년보다 0.1% 감소한 수치를 나타냈다. 주택 전세가격은 지난 2016년 전년보다 2.3% 상승하고 2017년 1.4% 늘었지만 지난해에는 1.1% 감소로 전환됐다. 같은 기간 인천지역 아파트 전세가격도 2016년 +3.4%, 2017년 +1.7%에서 지난해 -1.7%를 기록했다. 한국감정원은 지난해 인천지역 아파트 매매가격 대부분 규모에서 안정적인 수준을 보였지만 전세가격은 모든 규모에서 하락했다고 분석했다. 더욱이 인천지역 매매시장은 지난 2008년 10월 고점 대비 약 97.0% 수준을 보였고, 전세시장은 지난 2017년 11월 고점 대비 약 92.0% 수준인 것으로 나타났다. 3기 신도시인 인천계양 테크노밸리 토지시장은 지가변동에 대한 관심 집중됐다. 이 지역은 지가상승과 투기를 사전에 차단하기 위해 지난해 12월 토지거래허가구역으로 지정됐으며, 지가변동률은 2.59%로 3기 신도시 중 가장 낮은 지가변동률을 기록했다. 과천이 5.06% 상승해 가장 높은 지가변동률을 보여줬고, 하남 교산 4.25%, 남양주 왕숙 3.66% 등의 순이다. 한국감정원은 올해 부동산 시장 전망에 대해 당분간 매수 관망세를 유지하면서 하향 안정화 전환을 예상했으며, 매매시장과 임대시장이 모두 하락세로 전환될 것으로 전망했다.
지난 해 인천지역 주택 매매가격은 상승세를 이어가고 주택 전세가격은 하락세로 전환된 것으로 인천 계양 테크로벨리의 경우 다른 3기 신도시와 비교해 가장 낮은 지가변동율을 기록해 실수요자와 투자자들의 관심을 받은 가운데 이를 토대로 한국감정원은 올해 매매시장과 임대시장 모두 하락세로 전환될 것으로 전망했다.