주택산업연구원이 5일 서울 중구 프레스센터에서 개최한 '위기의 주택산업, 새로운 도약을 위한 대응전략 모색' 세미나에서 토론자들이 의견을 교환하고 있다. "2019년 상반기 국내 경제 위축의 주요 원인은 주택투자 부진이다. 향후 민간주택투자 회복 없이는 2%대의 경제성장률도 유지할 수 없다." 김덕례 주택산업연구원 주택연구정책실장은 5일 서울 중구 프레스센터에서 열린 '위기의 주택산업, 새로운 도약을 위한 대응전략 모색' 세미나에서 '주택산업의 국가경제 영향과 위기극복을 위한 대응과제'에 대한 주제발표를 통해 이같이 주장했다. 김 실장은 "주택산업은 금융위기 이후 연간 국내총생산(GDP) 성장에 20∼30%를 기여해왔지만, 2018년 이후 GDP에 대한 성장기여도가 마이너스로 전환되면서 경제성장이 둔화되고 있다"며 "올 상반기에 GDP성장률은 1.9%에 그쳤는데, 같은 기간 주택투자는 전년 동기 대비 12.3%가 감소한 46조5000억원을 기록하면서 GDP성장기여율 마이너스 39.6%, GDP성장기여도 마이너스 0.74%p로 경제성장에 마이너스 영향을 미쳤다"고 지적했다. 실제 주택투자는 해를 거듭해 감소하고 있다. 국내 주택투자는 2017년 109조3000억원에서 2018년 106조8000억원으로 감소했고, 올 상반기에는 46조5000원으로 지난해 같은 기간보다 12.3% 줄었다. 그렇게 올 상반기에 약 7만8000명의 취업 감소가 현실화됐고, 올 하반기와 내년까지 이러한 주택투자 감소세가 이어질 때에는 일자리는 물론 연관산업의 침체가 불가피할 것이라는 게 김 실장의 설명이다. 주택투자 감소는 주택기업들의 경영난으로 이어졌다. 주산연이 앞서 주택사업자를 대상으로 진행한 설문조사 결과에 따르면 주택기업 약 58%가 주택사업을 지속하기 어렵다고 답했다. 이 가운데 5.7%는 부도 직전에 내몰린 것으로 나타났다. 또 기업의 88%는 주택산업이 위기라고 답했다. 김 실장은 "주택투자 감소는 일자리 창출은 물론 경제성장에도 악영향이 미칠 수밖에 없다"며 "반면 주택에 1조원을 투자하면 2조5200억원의 생산액이 발생하고, 1만1970명의 일자리가 생길 수 있다"고 말했다. 그러면서 "주택산업은 건설뿐 아니라 유리와 창호, 도배, 미장, 기반조성, 도로건설 등 다양한 산업과 관련이 있다"며 "주택산업을 다양한 연관산업을 포괄할 수 있는 신산업체계로 재구성하고, 주택을 플랫폼화해 미래기술을 연계한 새로운 성장동력으로 육성해야 한다"고 제안했다. 아울러 박홍철 주산연 책임연구원은 미국, 일본, 독일 3개국을 중심으로 '주택산업의 해외 동향과 흐름'에 대한 주제발표를 통해 주택산업 체질 개선을 제안했다. 박 연구원은 "해외 주택시장은 재고주택 유지ㆍ관리와 보수, 장기 임대관리 확대, 건축 중심에서 주거서비스 영역으로 전환하고 있다"며 "우리도 대형ㆍ종합건설기업은 원가우위 전략을 중심으로 신시장 진출을 준비하고, 중소ㆍ주택전문기업은 특성화(차별화ㆍ집중화) 전략을 검토해야 할 때"라고 말했다.
김덕례 주택산업연구원 주택연구정책실장은 5일 서울 중구 프레스센터에서 열린  '위기의 주택산업, 새로운 도약을 위한 대응전략 모색' 세미나에서 2019년 상반기 국내 경제 위축의 주요 원인은 주택투자 부진이며 주택투자 감소는 주택기업들의 경영난으로 이어졌다며 이같이 주장했다.