읍면지역 건물 1만7873채 중 56% 20년 이상 노후건물 중 80~90%는 40년 이상 '초노후화' 주거용도 사용되나 소유주 고령화 관리 안돼 세종시 읍면지역 노후건축물 분포 비율. (그래픽=대전세종연구원 제공) 세종시 읍면지역 건축물 중 절반 이상이 20년 이상 된 노후건축물이고 대부분 벽돌과 나무의 주거용으로 사용돼 자연재해에 취약하다는 분석이 나왔다. 노후건축물과 관련해 안전관리가 대도시 중심으로 이뤄지고 있으나, 실제 비도시지역에서 문제가 더 심각하다는 분석이다. 대전세종연구원은 최근 '세종시 노후건축물 현황 및 안전관리방안' 연구를 통해 읍면지역 건축물 노후화가 심각해 공공 관리방안이 필요하다고 제안했다. 지난 3월 기준 세종시 전체건축물 중 건설 중인 행정중심복합도시의 동지역을 제외한 읍면지역 건축물을 일제 조사했다. 9개 읍·면에 전체 건축물은 3만1650채 등록됐고, 이중 준공 20년 이상 노후 건축물은 1만7873채로 읍면 전체 건축물의 56.5%가 노후건축물로 조사됐다. 조치원읍에 20년 이상 노후건축물 3723채가 있고, 금남면 2518채, 연서면 2467채, 부강면 1825채, 전의면 1715채 순으로 파악됐다. 이같은 노후건축물은 벽돌·블록으로 지어진 구조가 전체의 51%, 나무구조의 건축물은 25%로 조사됐는데, 대부분 단독주택의 주거용으로 사용 중이었다. 특히, 노후건축물 중에서 1970년 이전에 지어진 40년 이상 건축물이 80~90%를 차지했다. 대전세종연구원이 집계한 세종시 읍면별 노후건축물 대비 40년 이상 비율을 보면 연기면과 연동면에서 노후건축물의 90% 이상은 준공 후 40년 이상 지난 건축물이다. 또 전의면·전동면 89%, 금남·장군면 88%, 조치원읍 80%에서 노후건축물 중 40년 이상 건물이 차지했다. 20년 이상 노후건축물이 세종시 읍면지역에 광범위하게 분포했고, 주거용으로 사용돼 자연재난 시 큰 인명피해를 초래할 수 있다는 것. 그러나 건축물 환경이 열악해 자연재해 등에 취약한 상황에서 소유주 중에 고령자가 많아 건축물을 관리할 여력이 충분치 않은 것으로 파악됐다. 대전세종연구원 지남석 연구위원은 관련 연구를 통해 "40년 이상 건축물 중 환경이 열악한 6000채를 우선 정비 및 관리하고 대상을 점진적으로 확대할 필요가 있다"라며 "노후건축물 중 주거복지 차원에서 지원방안을 마련해야 한다"고 제안했다. victorylba@
대전세종연구원은 세종시 읍면지역 건축물 절반 이상이 20년 이상 된 노후건축물이고, 대부분 자연재해에 취약하며 40년 이상 된 건축물이라는 연구 결과를 발표하였고, 지원방안을 마련할 것을 제안하였다.