두류파크 KCC스위첸, 두류공원 바로 앞에 들어서는 브랜드 단지로 눈길 노후주택 비율이 높은 대구광역시 달서구에서 공급되는 새 아파트가 주목 받고 있다. 교통, 교육, 생활편의시설 등 기존 생활인프라도 수월하게 누리면서 새 아파트의 장점을 누릴 수 있기 때문이다. 또한 노후 아파트에서 누리기 힘든 평면, 설계, 커뮤니티 시설 등 새롭고 희소한 상품으로 지역 내 랜드마크로 성장할 가능성이 높다. 실제로 대구광역시 달서구는 새 아파트 공급이 희소한 지역이다. 부동산114자료를 보면 현재까지 대구 달서구에 입주한 아파트는 15만 2,592가구로 이중 입주 15년차 이상 (2005년도 이전 입주)된 아파트는 10만 6,687가구로 전체의 70%를 차지한다. 반면 5년 이내 새 아파트는 1만 279가구로 6.7%에 불과하다. 때문에 노후 아파트에서 새 아파트로 갈아타기 하려는 대기 수요자들이 풍부할 것으로 예상된다. 이렇다 보니 올해 대구광역시 달서구에서 분양한 신규 단지 아파트들은 모두 성적이 좋았다. 달서구에서 올해 총 10개 단지가 분양을 했는데, 10개 단지 모두 두 자리 수 이상의 평균 청약 경쟁률을 기록하며 1순위에서 모두 마감됐다. 새 아파트가 희소한 만큼 프리미엄도 높게 형성되고 있다. 8월에 전매제한이 풀린 '대구빌리브스카이' 전용 84㎡ 분양권은 11월에 6억 3,700만~6억 6,700만원에 거래되고 있다. 분양가가 5억 4,100만~6억 800만원이었던 것과 비교하면 프리미엄만 7,000만~8,000만원 붙은 셈이다. 더욱이 대구광역시 달서구는 세대수가 꾸준히 증가하고 있다. 때문에 향후 새 아파트를 찾는 수요가 더욱 늘어날 것으로 예상된다. 통계청에 따르면, 올해 10월 기준 대구 달서구 주민등록세대수는 23만 1,489세대이다. 2년 전인 2017년 22만 4,583세대보다 약 7,000여 세대가 증가했다. 12월 대구광역시 달서구 두류동에서 KCC건설이 선보일 '두류파크 KCC스위첸'도 수요자들의 이목을 받고 있다. 대구를 대표하는 대형공원인 두류공원과 이월드 바로 앞에 위치한 공세권 단지이며, 주변 인프라도 잘 갖춰져 있어 실수요자들의 관심이 높기 때문이다. '두류파크 KCC스위첸'은 대구광역시를 대표하는 대형공원인 두류공원이 단지 앞쪽에 위치해 있다. 두류공원은 약 165만㎡ 규모로, 북쪽에 금봉산을 기준으로 이월드, 83타워, 대구광역시립 두류도서관, 유니버시아드 테니스장, 대구문화예술회관 등이 조성돼 있다. 남쪽에는 성당못을 중심으로 두류워터파크, 롤러스케이트장, 분수대 등의 시설이 들어서 있다. 때문에 쾌적한 자연환경을 누리면서 다양한 여가ㆍ문화생활 시설을 쉽게 이용할 수 있다. 교육환경도 우수하다. 단지 바로 앞에 성남초가 있어 도보 통학이 가능하고, 내당초, 구남중, 대구대 등 교육시설이 밀집해 있다. 여기에 홈플러스(내당점), 영남대학교병원, 대구가톨릭대학병원 등의 상업 및 의료 시설도 인접해 있어 편리한 생활이 가능하다. 또한 단지 앞 주요도로인 성당로를 통한 광역교통망 접근성도 용이하며, 약 도보 10분대에 대구지하철2호선 내당역과 반고개역이 위치해 있어 대구시내로 이동도 편리하다. '두류파크 KCC스위첸'은 지하 3층~지상 24층, 9개 동, 총 785세대 규모로 조성된다. 이중 전용면적 59~84㎡ 541세대가 일반분양 대상이다. 모델하우스는 대구광역시 동구 신천동 385-1번지에서 12월 중에 개관할 예정이다.
부동산 114자료에 따르면 노후 아파트가 전체의 70%를 차지하는 대구 달서구에 새 아파트가 공급되면서 대기 수요자들이 대거 몰려들 것으로 전망된다.