분양가 1200~1300만 원 형성 관측...수요자들, "너무 비싸다" 중구청, "서민 위해 분양가 낮춰줄 것을 요구" 목동 3구역 조감도. 이달 말 분양 예정인 대전 중구 목동 3구역 재개발사업인 '더샵 리슈빌'이 벌써부터 고분양가 논란에 휩싸이고 있다. 부동산업계는 물론, 온라인 커뮤니티 카페를 중심으로 '비싸다'라는 의견들이 쏟아질 정도다. 중구청은 민간 분양이라 분양가 결정에 관여할 수 없다는 이유로 방관하는 분위기다. 18일 지역 부동산업계에 따르면, 포스코건설과 계룡건설이 함께 짓는 목동 3구역 '더샵 리슈빌' 아파트 분양가가 3.3㎡당 평균 1200만∼1300만원에 이를 것이라는 관측이 나오고 있다. 이 분양가가 현실화되면, 중구에서 3.3㎡당 평균분양가가 1000만원이 넘는 첫 아파트가 된다. 당연히 동구와 대덕구까지 등을 통틀어 원도심 최고 분양가를 기록하게 된다. 곳곳에서 논란이 벌어지고 있는 것도 이 때문이다. 실제 부동산 커뮤니티에선 다수의 회원이 '분양가가 비싸다'라는 의견에 공감하는 모습을 보였다. 커뮤니티의 한 회원은 "신축이 너무 강세인 듯하다. 대전은 입지보다 신축 강세가 두드러진다. 최근 중구와 동구를 중심으로 계속 오르고 있는 등 가격이 너무 가파르게 오르고 있다"고 말했다. 또 다른 회원도 "불과 1~2년 전만해도 평당 1000만원이면 비싸다고 생각했었는데 비싸져도 너무 비싸진 것 같다"라며 "몇년 뒤에는 평당 1500만 원 선이 착한 분양가라는 얘기가 나올 지경"이라고 했다. 인근 부동산 중개업소들은 1200만원∼1300만원을 이미 기정사실화 하는 분위기다. 부동산중개업소 관계자는 "지금 현재 중구지역의 경우에는 신축이 없다 보니 가격대가 높이 형성될 것이라는 말들이 많다"라며 "확실한 건 뚜껑을 따봐야 알겠지만, 분양가 상한제 적용을 받지 않다 보니 1200~1300만원대가 될 것으로 예상된다"라고 말했다. 물론, 중앙초와 충남여중·고, 호수돈여중·고, 대성중·고, 중앙중·고 등 주변에 교육여건이 갖춰져 있는 등 생활과 교육 인프라 측면을 감안하면 다소 분양가라도 인기가 있을 것이라는 전망도 있다. 이와 관련, 중구청은 최대한 분양가가 낮춰져야 한다는 입장이다. 중구 관계자는 "대전의 경우 분양가 상한제에서 벗어났기 때문에 분양가를 제재할 수 없는 상황이지만, 서민들을 위해 권고사항으로 조합 측에 분양가를 낮춰줄 것을 요구하고 있다"라고 말했다. 한편, 목동 더샵 리슈빌'은 지하 2층~지상 최고 29층, 9개 동, 전용면적 39~84㎡로, 모두 993세대 규모다. 이중 일반 분양은 715세대다. larczard@
이달 말 분양 예정인 대전 중구 목동 3구역 재개발사업인 '더샵 리슈빌'이 중구에서 3.3㎡당 평균분양가가 1000만원이 넘는고분양가 논란에 휩싸이고 있어 중구 관계자는 분양가를 제재할 수 없는 상황이지만, 서민들을 위해 권고사항으로 조합 측에 분양가를 낮춰줄 것을 요구하고 있다"라고 말했다.