올해 미국 주택시장이 약세를 보일 것이라는 전망이 나왔다. 다만 2007년 서브프라임 사태와 비교할만한 가격 급락은 없을 것이라는 분석이다. 구경회 KB증권 연구원은 7일 "최근 발표된 2018년 11월 잠정주택판매지수는 101.4로 전월대비 0.7 하락했다"며 "지난 2018년 7월 이후 하락세를 보이고 있는 추세로 투자심리에 부정적인 영향을 주고 있다"며 이같이 전망했다. 잠정주택판매지수는 매매 계약이 이루어졌으나 대금 지급이 이루어지지 않은 상태의 주택을 지수화한 것이다. 통상적으로 매매 계약과 대금 지급 사이에는 4~6주가 걸린다. 이어 구 연구원은 "장기간 가격 상승으로 가격 부담감이 커졌고 미국 경제성장률이 둔화됐다"며 "올해에는 미국 주택시장이 약세를 보일 것"이라고 설명했다. 또 중국으로부터 유입되는 투자 자금이 줄어드는 것도 미국 주택시장 약세 전망을 예상케 하는 현상이라는 게 그의 분석이다. 다만 2007년 서브프라임 사태 당시와 비교할만한 가격 급락은 없을 것으로 전망됐다. 구 연구원은 "가계소득이 부동산가격 상승과 동행했고, 개인들의 부채비율이 낮아졌다"며 이같이 설명했다. 이 밖에도 그는 "소득대비 이자비용이 감소했다"며 "무엇보다 지금은 2007년에 비해 부동산 구조화상품이 급감했기 때문에 리스크가 낮은 상황"이라고 덧붙였다.
올해 미국 주택시장이 약세를 보일 전망이지만 가계소득이 부동산 가격 상승과 동행했고 개인들의 부채비율이 낮아져 가격 급락은 없을 것이라는 분석이 나왔다