GS건설 자회사인 자이S&D는 오는 10월 서울 광진구 구의동 일원에 위치한 '구의자이엘라' 단지 내 상업시설을 분양한다고 24일 밝혔다. 구의시장은 현재 아파트가 들어설 위치에 있었던 재래시장으로 자이S&D가 서울시와 함께 구의시장 재건축 프로젝트 사업을 추진해왔다. 구의시장은 서울시 관할 사업으로 당시 재래시장의 장점만을 모아 상가에 그대로 도입할 전망이다. 예전의 활기 넘쳤던 구의시장이 현대적 몰상가로 재탄생하게 되는 셈이다. 특히 일반 상업시설에서는 흔히 볼 수 없는 'LA Farmers Market'을 모티브로 시장의 이미지를 제고한 현대식 매장형태로 구성될 계획이다. 단지 구조를 살펴보면 지하 1층에는 SSM(Super Supermarket)이 입점 예정이고, 지상 1층에는 커피전문점 등의 근린 생활시설, 중앙 휴게공간 등이 설치될 예정이다. 푸드트럭형 매장처럼 특성화 거리를 조성할 예정이다. 지상 2층은 수요자들의 발길이 꾸준히 이어질 수 있도록 학원가와 에스테틱, 병원 등을 입점시킬 계획이다. 분양가는 지하 1층~지상 2층, 총 66실 규모로 1억원 초반부터 6억원 초반까지 책정됐다. 풍부한 배후수요를 품은 항아리 상권으로 손꼽히는 만큼 안정적인 임대수익이 기대된다. 항아리 상권은 특정 지역에 상권이 한정돼 더 이상 팽창하지는 않지만 소비자들이 다른 지역으로 빠져나가지 않는 상권을 말한다. 실제 도보 10분거리에 아파트 빌라, 주택을 합쳐 약 1만 세대가 거주하고 있는 반면 인근에 잘 갖춰진 상업시설은 현저히 부족해 인구대비 상권 형성이 열위한 지역이다. 지하철 2호선 구의역과 5호선 아차산역을 걸어서 이용할 수 있고 도서관 및 동주민센터 등 구의2동 복합청사 건립이 예정돼 있다. 광진초, 경복초, 동국사대부속여자중·고, 선화예술고등학교, 어린이대공원도 가까워 학생 및 공원 이용객을 직간접수요로 흡수할 수 있다. 자이S&D는 주택개발, 최첨단 홈네트워크 시스템, 부동산 운영관리를 전문으로 하는 기업이다. 지난해부터 주택 개발과 시공 등 부동산 전문기업으로 역량을 강화하고 있다. 작년 하반기에는 '별내자이엘라' 오피스텔(296실)을 성공리에 분양했고, '구의자이엘라' 아파트를 100% 조기 분양 완료한 바 있다. 홍보관은 지하철 2호선 구의역 1번출구 인근 신라빌딩(자양사거리 GS주유소 옆)에 마련돼 있다.
자이S&D는 오는 10월 '구의자이엘라' 단지 내 상업시설을 분양한다고 24일 전한 가운데, 현재 아파트가 들어설 위치에 있었던 재래시장인 구의시장은 자이S&D가 서울시와 같이 진행한 구의시장 재건축 프로젝트 사업을 통해 현대적 몰상가로 재탄생하게 된다.