전국의 전월세 전환율이 지난 2011년 관련 통계를 집계한 이래 역대 최저치를 경신했다. 최근 전·월세가격이 동반 하락한데 따른 것으로 풀이된다. 한국감정원은 2018년 11월 신고기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 전국 주택의 전월세 전환율이 6.1%로 직전 10월(6.2%)보다 소폭 하락했다고 11일 밝혔다. 이는 통계작성을 시작한 지난 2011년 1월 이후 최저치다. 전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율이다. 이 비율이 낮으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 낮다는 의미이다. 반대로 높으면 전세보다 상대적으로 월세 부담이 커진다는 뜻이다. 지역별로는 서울이 5.3%로 가장 낮았고, 경북은 8.9%로 제일 높았다. 이밖에 울산(7.0%→7.1%), 경남(7.0%→7.1%) 등은 전월보다 상승했고, 전남(7.7%→7.5%), 대전(7.1%→6.9%) 등은 하락했다. 주택유형별로는 아파트는 4.7%로 전월과 동일했고, 연립다세대는 5.7%, 단독주택은 7.5%로 각각 전월보다 0.1%p 하락했다. 서울의 아파트가 4.0%로 가장 낮은 수준을 유지했으며, 그중에서도 송파구와 동작구는 3.6%로 최저치다. 아파트 규모별로는 소형이 5.1%, 중소형은 4.4%로 소형의 전월세 전환율이 상대적으로 높았으며, 특히 지방의 소형아파트는 6.0%로 지역별ㆍ규모별 중 가장 높은 것으로 나타났다. 주택종합 시도별 전월세전환율(단위:%). 자료_한국감정원
한국감정원이 전세금을 월세로 전환 할 때 적용되는 비율인 전월세전환율을 산정한 결과 전국의 주택 전월세전환률이 6.1%로, 2011년 이후 최저치인데 이는 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 낮다는 의미이다.