세종시청사 내년부터 조치원읍을 비롯해 전의· 전동·소정·연서 등 북부 5개 읍·면 지역이 '성장유도구역'과 '일반관리구역' 등으로 나눠 관리 된다. 세종시는 지난 2016년 신도시(행정중심복합도시) 개발에 따른 주변지역 '난개발'을 막고 신도시와 읍·면지역 사이의 '균형개발'을 촉진하기 위해 신도시 주변 6개면을 대상으로 '성장관리방안'을 시행해 왔다. 시는 성장관리를 시행한 이후 지난해 신도시 주변지역의 개발행위 신청건수가 508건으로 2017년 945건에 비해 45%나 감소하는 등 과도한 개발이 진정되는 추세에 있다고 보고 있다. 이번에 성장관리방안이 마련된 지역은 북부지역 전체 면적의 53%에 해당하는 94.8㎢로, 비시가지역지역중 관리지역을 중심으로 성장유도구역(1.5㎢)와 일반관리구역(93.3㎢)로 세분해 개발행위 허가 기준을 마련했다. 성장유도구역은 신도시 주변에 비해 상대적으로 개발이 더딘 북부 지역의 개발을 유도하기 위해 지정한 곳으로 기존의 지역 중심지(계획관리지역) 위주로 설정했다. 시는 이 구역을 ▲주거형 7개소 ▲상업여가형 2개소▲산업형 7개소로 지정해, 용적률과 건폐률 완화, 도시계획위 심의 면제 등 다양한 인센티브를 제공할 계획이다. 일반관리 구역은 산지가 많은 북부 지역의 특성을 반영해, 개발행위 시 산 정상과 능선 등 기존의 등산로와 산책로를 보존해 지역주민들의 편의를 도모할 계획이다. 또한 주택과 공장등이 혼재해 주거환경이 악화되는 것을 막기 위해 주거밀집지역으로부터 500m이내는 공장과 제조업소 등의 입지를 제한했다. 북부지역 성장관리방안은 앞으로 주민공람과 관계부서 의견수렴, 도시계획위 심의 등을 거쳐 내년부터 시행된다. 시 관계자는 "이번 북부지역까지 성장관리를 확대함으로써 전국에서 처음으로 비도시지역 전역을 성장관리 방안으로 환리하는 계획적 관리체계가 구축됐다"며 "이번 성장관리 방안 확대를 계기로 북부 지역의 난개발을 방지하고 계획적 개발을 유도해 쾌적하고 품격있는 도시를 조성하겠다"고 밝혔다. huily@
세종시는 내년부터 신도시 주변에 비해 개발이 더딘 북부 5개 지역을 성장유도구역으로 지정하여 주민공람과 관계부서 의견수렴, 도시계획위 심의를 거쳐 내년부터 개발할 예정이다.