힐스테이트 광교 상업시설의 점포가 몇 개 남지 않은 것으로 알려졌다. 업계관계자는 "대한민국 1군 건설사가 직접 임대차에 나서서 화제를 모았던 호수공원 연계 상업시설로 높은 매출과 미래가치에 대한 기대감으로 임차인이 줄을 설 정도로 인기"라고 말했다. 현대엔지니어링이 임대인으로 나선 이 상업시설은 프리미엄 키즈카페 바바빠빠를 시작으로 스퀘어루트 커피앤베이커리, 한상차림 코다리 명가 등 유명 외식 프랜차이즈 등과 임대차 계약을 맺었다. 그리고 이렇게 계약은 맺은 곳들은 공통으로 장사가 잘됐다. 바바빠빠는 광교신도시 일대에서 미취학 아동 전문 키즈카페로 유명하며 기타 외식업체 등도 주말이면 줄을 서서 먹어야 할 정도로 손님들이 몰리고 있다. 그리고 인스타그램 속 카페로 유명한 스퀘어루트 커피앤베이커리도 대형 매장(매장규모 540㎡)을 열었다(11월). 강원도 고성 이후 수도권에서는 힐스테이트 광교 상업시설에 처음 오픈 하는 것이다. 힐스테이트 광교 상업시설에서 장사를 하는 40대 임차인은 "무엇보다 준공된 건물이다 보니 인테리어 공사만 하고 바로 들어 올 수 있는 점이 좋았다." 며 "그리고 평일이나 주말 광교호수공원으로 운동이나 나들이 오는 분들도 많다 보니 매상도 높고 임대인이 대한민국 최고의 건설사인만큼 보증금을 떼일 염려도 없어서 안심하고 장사를 하고 있다"고 말했다. 현재도 광교신도시나 광교호수공원 인근으로 사람이 몰리고 있지만 앞으로가 더 기대된다는 것이 업계관계자들의 중론이다. 이유는 다양한 개발호재가 몰려 있기 때문이라는 것. 실제 올해 3월 고양시 킨텍스에 이어 경기도 내에서 두 번째로 컨벤션센터가 문을 열었다. 컨벤션센터는 대규모 회의를 할 수 있는 건물로 이미 내년도 예약까지 모두 마친 상태로 알려졌다. 그리고 내년 2월에는 갤러리아 백화점 광교점이 문을 열며 대규모 전시시설인 아쿠아리움도 함께 개장한다. 사람이 몰릴 수 밖에 없는 셈이다. 여기에 경기융합타운도 조성된다. 이곳에는 오는 2021년 이전 예정인 경기도청 신청사를 비롯해 경기도 대표 도서관, 한국은행 경기본부, 경기도시공사, 경기신용보증재단 등이 들어설 예정이다. 특히 경기도청 신청사부터 컨벤션센터, 광교호수공원을 잇는 지하통로도 예정된 상태. 삼성역에서 코엑스까지 지하로 연결되는 통로가 광교신도시 내에서도 생기는 셈이다. 임대차 관계자에 따르면 "지난 주에도 계약이 나왔고 점포가 몇 개 남지 않는 만큼 11월 중으로 임대차 계약을 모두 마칠 것으로 기대한다"고 말했다. 힐스테이트 광교 상업시설의 홍보관은 현재 상업시설 내 110호에 있다.
경기 융합 타운과 광교 신도시의 영향으로 힐스테이트 상업시설의 점포가 마감에 임박해, 개발 호재가 몰려 있는 임대차 계획은 11월에 모두 계약 완료 할 것으로 보인다.