하반기 주택시장이 열기를 띄는 가운데 국토교통부 시범사업으로 국내 최초 시도되는 협동조합형 공공지원 민간임대주택사업 '위스테이 지축' 견본 주택에도 수요자들의 관심이 쏟아졌다. 이 사업지는 인증받은 사회적기업이 주관하는 사회적 임대주택이라는 점에서 많은 수요자들의 기대를 받았다. 위스테이 지축은 국토교통부 시범사업으로써, 사회적기업육성전문위원회의 심의를 거쳐, 2018년 제6차 사회적기업으로 인증된 더함이 업무를 주관하며, 입주민들이 협동조합을 꾸려 출자하고 공공이 지원한다. 건축비 절감을 위해 건설사는 단순 도급형태로만 참여해 초기임대료가 인근 시세 대비 약 85% 수준의 낮은 임대료를 구현했다. 2년마다 최대 5% 이내로 임대료 상승을 제한하고 있기 때문에 임대료에 대한 부담감을 덜 수 있으며 임대보증금은 최소7천만원부터 선택이 가능하고, 임대료 선택형에 따라 월임대료를 최소 10만원으로 최소 8년 간 안심하고 거주할 수 있다. 주거비용이 저렴하다는 것 뿐만 아니라 일반 아파트 대비 약 2.5배 면적의 커뮤니티 공간을 제공하고 입주자들 스스로 커뮤니티 시설이나 프로그램을 주체적으로 구성하고 마을 공동체를 이룰 수 있는 것도 위스테이가 지닌 차별점 중 하나이며, 실제로 다양한 커뮤니티 시설 및 프로그램 등이 위스테이 단지 구상에 포함돼 있고, 견본주택의 경우, 일회성에 그치는 기존 모델하우스와 달리 다양한 소모임 활동 등을 통해 조합원 간에도 지속적으로 교류할 수 있는 커뮤니티 공간으로 활용된다. 이 공간은 '커뮤니티하우스 마실'로 이름 지어졌다. 위스테이 지축의 견본주택인 '커뮤니티하우스 마실'은 서울시 중구 명동1가 1-1에 위치하며, 74A㎡, 84A㎡ 총 2개의 견본세대가 마련됐다. 공급 세대 전체를 중소형 면적으로 구성한 이 단지는 채광을 극대화한 맞통풍 구조의 3~4bay 설계로 쾌적함을 더했으며 일부 타입을 제외하고는 파우더 및 드레스룸, 팬트리 등을 도입해 입주민들에게 여유로운 수납공간을 배치했다. 청약일정은 11월 28일(목)부터 30일까지 3일간 특별공급을 시작으로 12월 1일(일)부터 12월 3일(화)까지 3일간 일반공급 청약 접수를 받는다. 청약신청 자격은 청약통장이 필요 없고 만 19세 대한민국 국민이면 누구나 청약 가능하다. 청약 신청 시 주택 소유 여부는 무관하며 입주 3개월 전 무주택세대구성원 요건을 갖추면 입주가 가능하다. 특별공급의 경우는 전년도 도시근로자 가구별월평균소득의 120%이내의 청년, 신혼부부, 고령자로 청년은 만 19~39세 미혼인 자, 신혼부부는 혼인기간 7년 미만인 자, 고령자는 만 65세 이상이면 청약 가능하며, 특히 청년 특별공급의 경우 미혼의 자격으로 특별공급에 신청을 할 수 있도록 자격 요건을 넓혀 사회초년생들도 높은 관심을 보인다. 사업지가 위치한 지축지구 B7블록은 3호선 지축역에서 도보로 이용가능한 역세권입지로, 신분당선, 연신내역 GTX-A노선 등 개발에 따른 교통 여건 개선도 기대된다. 도보거리에 유치원(예정), 초등학교(예정), 중학교(예정)가 위치해 교육환경도 우수하다. 또한 도보거리에 유치원, 초등학교, 중학교 개교 예정에 있고, 그 밖에 스타필드 고양, 은평뉴타운 등 복합쇼핑몰이 밀집한 지역으로 생활인프라도 쉽게 이용할 수 있다. '위스테이 지축'은 국토교통부 시범사업인 '협동조합형 공공지원 민간임대주택'으로 지축지구 B7블럭의 토지사용권원을 확보하고, 사업계획승인이 완료 되어 지난 10월 착공에 들어갔으며, 입주는 2022년 2월 예정이다.
청약통장 없이 최소 8년간 거주할 수 있고, 저렴한 주거 비용이지만 커뮤니티 공간 확보 및 공동체 형성 등의 차별성을 가지는 공공지원 민간임대주택사업 '위스테이 지축'이 이목을 끌고 있다.