= 올해 신규 분양시장에서 지하철 3호선이 수도권 역세권의 '황금라인'으로 떠오르고 있다. 지하철 3호선은 중심업무지구와의 접근성이 뛰어나 지하철 역세권 중에서도 가치가 높게 평가되고 있다. 종로3가와 압구정, 신사동, 강남권 등 서울 주요 업무지구를 거치면서도 대부분의 주요지역을 환승없이 이동이 가능해 직장인들의 출퇴근 부담을 줄여주기 때문이다. 녹번역의 경우, 종로3가까지 15분대, 압구정 및 신사 등 강남권 업무지구로 약 30분대면 이동할 수 있으며, 지선 버스를 이용해 상암동 디지털미디어센터로 빠르게 이동할 수 있다. 3호선 황금라인 중에서도 녹변역 일대가 6800세대 대규모 브랜드타운의 조성과 신흥상권의 형성으로 부동산 가치가 급상승하고 있다. 바로 이곳에 상가 & 복층형 오피스텔 '은평 미드스퀘어'가 들어서면서 투자자의 이목을 끌고 있다. 지하 3층~지상 8층 규모, 연면적 1만 4284.35㎡의 '은평 미드스퀘어'는 지역에서도 잘 알려진 (구)튼튼병원 자리에 재건축된다. 복층형 오피스텔 70실을 비롯해 상가에는 근린생활시설, 판매시설, 의료시설 등 지역과 연계한 MD를 선보인다. 초역세권 상가이자 대로변 상가로 출발부터 탄탄한 입지를 자랑한다. 녹번역에서 180m, 폭 35m 8차선 대로변에 위치해 지하철 이용객과 유동인구의 유입이 용이하다. 오피스텔(6~7층) 고정수요의 확보로 더욱 안정적이다. 명품 브랜드 단지인 래미안 베라힐즈와 바로 인접해 있어 입주민들이 단지내 상가처럼 이용할 수 있다. 업종구성은 식음료, 푸드, 전문클리닉, 대형 휴게시설 등 지역 수요를 반영한 고객 맞춤형의 수익구조로 다양화했다. 오피스텔 수요도 풍부하다. 종로, 마포, 여의도, 상암 등 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있다. 녹번역 지하철과 연계되는 다양한 버스노선 환승으로 출퇴근 역시 편리하다. 특히 '나홀로 세대'의 1인 가구와 주거와 일터를 공유하는 1인 창업자들이 선호하는 위치다. 북한산 둘레길, 독바위공원 등이 인근에 위치해 쾌적한 힐링생활을 누릴 수 있으며 이마트, NC백화점, 은평구청, 은평문화예술회관 등이 인접하다. 향후 운정~삼성구간 GTX 개통 시 연신내역을 이용해 강남까지 10분대로 이동할 수 있어 입지적 후광효과를 기대할 수 있다. 홍보관은 사업지 맞은편 녹번오피스텔 1층에 위치하며 현재 개관 중이다.
지하철 3호선이 중심업무지구와의 뛰어난 접근성으로 올해 신규 분양시장에서 역세권의 '황금라인'으로 평가되고 있는 가운데, 3호선 역세권 중에서도 녹변역 일대가 6800세대 대규모 브랜드타운 조성과 신규 상권 형성으로 부동산 가치가 급상승하고 있으며, 이곳에 상가와 복층형 오피스텔  형태의 '은평 미드스퀘어'가 들어서면서 투자자들의 시선을 끌고 있다.