-서산시 지곡면 A 아파트, 수년째 갈등 이어져 -충남도의 집중 감사로 17건의 엄정 주의 촉구 받아 -사법 기관에 고발 및 3500여만원 환수 조치 당해 서산시 지곡면의 A 아파트 관리사무소측의 편법 부실 운영 잡음과 관련, 충남도의 집중 감사까지 받는 등 논란과 갈등이 끊이지 않고 있다. 이 아파트는 관리사무소측과의 갈등으로 올해 충남도는 2주간의 집중감사를 벌여, 회계대행수수료 적격 증빙서류를 작성하고 해당자에게 지급해야 하는데도 불구하고 허위 영수증 첨부하고 매월 수십만원씩을 부당하게 수령했다며 엄중 '주의'및 "고발"조치했다. 또한 관리사무소 직원들의 휴일근무 수당과 연장 근무수당 지급 규정을 어기고 중복 지급한 관리소장분 1560며만원과 관리과장분 360여만원 등 총 1900여만을 회수 초치와 2013년 5월부터 올해 3월까지 직원들이 퇴직 급여제도 미 운영 3500여만원의 퇴직금을 적정조치하고, 과다 지급된 관리소장 퇴직금 380여만원을 회수 조치했다. 또 2017년말께부터 관리방법 변경 결정후 현재까지 서산시장의 인가를 득하지 않은 채 공동주택을 자체 관리하면서 보유해야하는 장비를 보유하지 않은 것에 대해 '주의' 조치하고, 또 730여만원의 미적립된 특별수선충당금과 관련, 적립주기 임의 변경 및 부적정하게 부과 적립한 임대사업자에 대해 엄중 주의 촉구했다. 또 임대사업자는 법령에 따른 장기수선계획 갖춰 놓아야 하는데도 이를 제대로 하지 않았으며, 또 공동주택의 수선 유지 업자 선정시 전자,경쟁 입찰을 원칙으로 하고, 결과도 공개해야 하는데 이를 제대로 지키지 않은 것에 대해 주의 촉구하고, 과태료를 부과했다. 또한 임대사업자대표자회를 비공개적 부적정한 방법으로 운영하면서, 일부 인사들에게 의해 편법적으로 운영해 오면서 문제점을 야기해 왔다는 지적을 받았으며, 회의록 작성 부실 및 처리 결과 등을 홈페이지나 게시판에 제대로 공지 하지 않았다고 지적했다. 또한 관리사무소장이 다른 기술인력의 업무에 중복배치할수 없으나 소방안전 관리자를 겸했다가 시정조치를 받았고, 또한 공동주택 관리 규약의 준칙의 참조 없이 관리규약을 제,개정해 공동주택 및 민간임대주택 관리 법령과 충돌하는 등 원활한 공동주택 생활에 어려움을 발생케 했다며 시정을 촉구했다. 또한 지난 2016년 1월부터 매월 20만원씩을 수당형식으로 지급했으나 증빙 서류를 첨부하지 않아 주의 조치 했고, 또 이익 잉여금 처분을 비롯한 지출 업무 처리의 부적정 사유로 정상적인 회계처리토록 조치했다. 한 입주민은 "말로만 무성했던 관리사무소측의 무원칙적이고 편법적인 운영 실태가 감사를 통해 명백히 드러났다"며" 제대로 지도 감독이 되지 않은 것에 대해 너무 원망스럽고, 안타깝기 그지 없다"며"제대로된 법적,행정적 지도감독이 절실히 요구되고 있다"고 말했다. 시의 한 관계자는 "수년동안 이 아파트 관리소장과의 갈등으로 민원이 지속되고 있는 가운데, 충남도의 특별 감사를 통해 총17건의 위반 내용이 적발되어 이중 주의 15건과 시정 2건의 처분, 회계대행수수료 지급 부적정으로 사법당국에 고발조치하고, 수당 중복 지급 과 퇴직금 과다 지급 2건 2300만원의 환급 조치했다"고 말했다. 그러나 "관리방법, 관리비 체납자 조치,관리비 통장 명의 등 일부 민원사항은, 자체적으로 진행되는 부분으로 행정기관에서 관여할 수 없어, 민원이 지속되고 있는 것 같다"며"임차인 대표회의 구성등을 통해 정상적인 소통을 통해 제대로 운영되도록 유도해 가겠다"고 말했다. ibs9900@
서산시 지곡면 A 아파트는 충남도의 집중 감사까지 받았으며 수년동안 이러한 민원으로 충남도의 집중 감사로 17건의 엄정 주의 촉구가 있었으나 관리방법, 관리비체납자 조치,관리비 통장 명의 등 일부 민원사항은, 자체적으로 진행되는 부분으로 행정기관에서 관여할 수 없어, 민원이 지속되고 있는 것 같다며 소통을 통해 제대로 운영되도록 유도해 가겠다고 했다.