서울 아파트값이 11주 연속 떨어지고 있다. 9억원 이하 아파트값은 오른 반면 9억원을 넘는 아파트값은 내리며 고가 아파트의 하락세가 뚜렷했던 것으로 나타났다. 25일 부동산114에 따르면 지난해 11월9일부터 이날까지 서울 아파트 매매가격은 누적 0.23% 하락했다. 금액대별로 보면 9억원 이하 아파트가 0.50% 오른 데 비해 9억원을 넘는 고가 아파트는 0.81% 내렸다. 10억원을 기준으로 보면 같은 기간 10억원 미만 아파트는 0.51% 상승하고, 10억원 이상 아파트는 0.95% 하락한 것으로 집계됐다. 고가일수록 더 하락 폭이 컸다는 얘기다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 "고가 주택시장은 지난해 9·13대책에 따른 담보대출 제한과 보유세 인상의 직접 타격을 받았다"고 풀이했다. 아울러 25일 기준 1월 넷째 주 서울 아파트 매매값은 전주보다 0.06% 하락한 것으로 조사됐다. 송파구 아파트값이 0.19%로 가장 큰 하락률을 기록했고 △성북 0.16%↓ △강남 0.15%↓ △마포 0.09%↓ △서초 0.05%↓ 등이 그 뒤를 이었다. 이에 비해 그간 상대적으로 덜 올랐던 지역인 종로(0.08%), 중랑(0.03%) 등은 '키 맞추기'가 진행되며 아파트값이 소폭 올랐다. 신도시와 경기·인천 지역 아파트값은 각각 0.07%, 0.02% 내리며 하락 폭이 전주보다 각각 0.05%포인트, 0.01%포인트 확대됐다. 김은진 팀장은 "종부세율과 공정가액비율이 높아진 데다 24일 발표된 표준단독주택 공시가격까지 큰 폭으로 올라 보유세 부담이 더욱 커졌다"며 "현금 보유력이 떨어지는 주택 보유자의 처분 매물이 나오는 데 비해 매수 관망세는 짙어지면서 투자심리가 더욱 위축되고 가격 약세도 더 지속될 것"이라고 전망했다. 전세시장도 점차 하락 폭을 키우는 분위기다. 서울 아파트 전셋값은 1주 새 0.16% 떨어지며 전주 하락률 0.10%보다 더 커졌다. 신도시와 경기·인천의 아파트 전세가격도 약세가 이어지며 같은 기간 각각 0.12%, 0.07% 내렸다.
25일 부동산114에 따르면 서울의 아파트값은 11주 연속 하락했으며 9억원 이하 아파트값은 상승한 반면 9억원 이상의 아파트값은 내리는 양상을 보였다.