생활형숙박시설, 오피스텔 등 부동산 시장에서도 설계 및 시스템 특화 움직임이 거세다. 최근 1~2인 가구가 크게 증가함에 따라 이들이 생활하기 적합한 소형 생활형숙박시설이나 오피스텔 등의 수요가 증가한 가운데, 수요만큼이나 급증한 공급으로 인해 임차인 모집을 위한 경쟁이 치열해 짐에 따라 경쟁력 강화를 위해 설계 및 시스템에 공들이기 시작함에 따라서 이다. 특히 수요자들의 성향 역시 과거 소형 주거상품의 경우 내부 설계보다 편리한 입지만을 강조했던 것과 달리 최근에는 개인의 삶과 여가생활에 대한 중요성을 강조하며 집 안 환경을 중시하고 있어 설계 및 시스템 특화가 이뤄진 집에 대한 선호도가 높아지고 있다. 이에 따라 건설사들은 그간 아파트나 주거형 오피스텔에만 적용하던 공간활용도를 높인 설계와 첨단 IOT시스템 등을 소형 주거상품에도 적극적으로 도입하며 높은 인기를 끌고 있다. 실제로, 지난 4월 서울 강남 신사역 인근에서 분양한 '신사역 멀버리힐스'는 빌트인 가구 및 가전, 듀얼스페이스 설계 등 1인 가구에 최적화된 특화설계를 적용해 높은 인기를 끌었고, 청약결과에서도 최고 61대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다. 이 가운데, 서울 최중심입지에서 특화설계 및 첨단 시스템이 적용된 생활형숙박시설 '충무로 하늘N'이 분양중에 있어 투자자들의 높은 관심을 끌고 있다. '충무로 하늘N'은 주변에서 볼 수 없던 차별화된 설계와 서비스로 투자가치를 높이고 있다. 개별세대에는 현관에서 거실까지 이어지는 풀퍼니쉬드 빌트인, 용도에 맞게 공간을 분리할 수 있는 슬라이딩중문(일부 호실)이 적용된 점이 눈길을 끌고, 펜트리, 드레스룸 등 가변형 공간 적용 등을 통해 공간활용도를 최대화했다. 또한 우물 천정으로 개방감을 극대화했다는 점도 눈여겨볼 만하다. 세대 내 청소 및 세탁 서비스, 옥상정원 및 썬큰가든, 인포메이션 로비 운영 등을 통해 '충무로 하늘N'만의 특화된 서비스도 선보인다. 또한 루프탑가든, 북카페, 공개 공지 등 다양한 커뮤니티시설을 제공하며, 별도의 실외기실과 정원 및 휴식공간으로 연출 가능한 도심형 테라스(일부 호실)도 설치된다. 아파트 못지않은 최첨단 시스템도 적용된다. 고효율 LED 조명, 현관 일괄소등 스위치 등을 적용하고, 중수조 설치로 빗물을 옥외조경수 및 변기에 재사용하는 등 에너지절감효과를 기대할 수 있다. 친환경 건축 인증을 위한 단열재 강화설치, 태양광설비 및 연료전지설치 등을 통해 냉난방비 및 관리비 절감효과도 기대 가능하다. 게다가 잘 갖춘 입지와 풍부한 배후수요도 자랑이다. 도보 거리에 충무로역(3·4호선)과 을지로4가역(2·5호선)이 위치해 사통팔달의 교통환경을 자랑한다. 여기에 영화관, 대형 마트, 백화점, 병원 등 다양한 생활시설은 물론 관공서인 중구청도 바로 가까이 위치해있다. 주변으로 남산, 청계천산책로, 북한산 성벽 코스 등이 위치해 도심 속에서도 쾌적한 한경을 누릴 수 있다. 한편 '충무로 하늘N' 은 서울 중구 충무로4가 , 세운재정비촉진지구 6-3-21구역을 재개발한 곳으로 지하 4층, 지상 최고 15층, 전용면적은 21㎡~55㎡, 총 260실 규모의 생활형숙박시설과 근린생활시설이 들어서는 복합시설이며, 시공은 동아토건이 맡았다. 홍보관은 지하철 3호선 압구정역 3번 출구 인근에 위치하며, 방문 시 자세한 상담을 받을 수 있다.
최근 1~2인 가구가 크게 증가로 인한 소형 생활형숙박시설이나 오피스텔 등 해당 수요자들의 성향을 반영하여 개인의 삶과 여가생활에 대한 중요성이 강조된 특화설계 및 첨단 시스템이 적용된 '충무로 하늘N'이 투자자들의 높은 관심과 함께 분양중에 있다.