건물임대차보호법은 국민 주거생활의 안정화 보호를 목적으로 특별한 전례를 규정하고 있다. 집주인에 비해 상대적으로 약자인 임차인을 보호하기 위해서다. 그러기 전, 임대차보호법에 따른 보호를 받기 위해선 밑바탕이 되는 조건을 가지고 있어야 한다. 거주지임대차보호법은 임대인으로부터 임차인이 주택인도의 단계을 마친 다음부터 가능하기 때문이다. 임대차보호 방법으론 대표적으로 확정일자, 전입신고, 전세권설정이 있다. 기간 내에 진행해야 하는 항목도 있으니 체크해야 한다. 전입신고 하는 법, '대항력을 얻을 수 있어' 전입신고란 거주지 이동이 있을 때 새로운 거주지에 전입한 날부터 2주 이내에 주소지 변경 및 등록을 하는 것이다. 전입신고 하는 방법은 오프라인, 온라인으로 모두 가능하다. 해당 공공기관을 직접 방문해 등록해도 되고, 민원24 홈페이지를 통해서도 신청할 수 있다. 공공기관을 방문해 신청할 경우 신분증과 도장이 필요하고 민원24를 통해 온라인 신청을 할 경우 공인인증서가 필요하다. 전입신고를 하면 집주인이 바껴도 보증금을 반환받을 수 있고 걔약기한이 끝날 동안 해당 집에서 거주할 수 있는 대항력을 부여받게 된다. 전세권 설정, '비용 발생해' 전세권 설정등기란 등기사무를 담당하는 등기소에서 해당 집의 등기부등본에 세입자의 이름도 올리는 것이다. 이와 같은 전세권설정등기의 장점은 전세금을 받지 못하는 상황이 왔을 때 별다른 소송 절차 없이도 임의적으로 경매를 신청할 수 있다. 전세권설정과 확정일자는 차이점이 있다. 전세권은 전입신고나 확정일자와 다르게 집주인의 동의를 구해야 한다. 또한 전세권설정에 필요한 비용은 차이가 크다. 보상도 확정일자는 토지, 건물 모두 효력을 발휘하지만 전세권은 건물에 한해서 효력이 발휘된다. 전세권설정은 주민등록주소 이전이 힘들거나 상가임대차 보호를 받는 범위를 벗어났을 때 설정하는 것이 좋다.
국민 주거생활의 안정화 보호를 목적으로 임대차 보호법에 따라 확정일자와 전입신고와 전세권 설정이 있고, 세입자는 전입 신고를 2주 이내에 해야 대항력을 확보할 수 있고 전세권 설정을 따로 할 수 있다.