[이데일리 성주원 기자] 법원경매 진행건수가 석달만에 다시 1만1000건을 회복했다. 부동산 시장 전망이 불확실해지면서 낙찰률이 떨어지고 유찰된 물건이 다시 경매에 나오는 사례가 늘어난 여파로 풀이된다. 13일 지지옥션에 따르면 작년 10월 1만1219건으로 증가한 이후 2개월간 1만건대에 머물렀던 진행건수가 올해 1월 들어 전월 대비 941건 늘어 1만1075건으로 집계됐다. 이 가운데 낙찰건수는 3834건이며, 낙찰가율은 전월 대비 0.9%포인트 하락한 70.0%를 기록했다. 평균 응찰자수는 0.1명 증가한 3.5명이다. 용도별로 보면, 1월 주거시설 경매는 전월 대비 503건 많은 4797건이 진행돼 1737건 낙찰됐다. 증가한 총 진행건수 941건 중 주거시설이 53.5%를 차지하면서 진행건수 증가의 주요 원인이 됐다. 같은 기간 토지는 286건 늘어 4080건이 진행돼 1483건 낙찰됐다. 업무상업시설은 진행된 1791건 중 475건이 새 주인을 찾았다. 진행건수는 전월보다 101건 늘었다. 공업시설은 전월 대비 51건 증가한 407건이 진행됐고 139건 낙찰됐다. 지역별로 살펴보면 증가한 주거시설 진행건수 503건 중 수도권에서 216건이 증가해 전체의 42.9%를 차지했다. 이 중 서울은 전월보다 69건 늘었다. 인천과 경기는 각각 83건, 64건 증가했다. 작년 10월 수도권 주거시설 진행건수 증가의 주요 원인으로 경기 주거시설이 손꼽혔지만, 1월 주거시설 경매에서는 인천 진행건수가 많이 증가했다. 지방광역시에서는 부산 주거시설 진행건수가 전월 대비 101건 증가해 336건이 진행됐다. 반면, 대구와 광주, 울산의 주거시설 진행건수는 오히려 감소했다. 대구는 전월 대비 3건 감소한 123건이 진행됐고, 광주는 13건 감소한 125건, 울산은 24건 감소한 120건이 진행됐다. 지방도에서는 충북과 충남의 주거시설 진행건수가 눈에 띄게 증가했다. 충북은 131건, 충남은 116건 늘었다. 충북 지역은 작년 10~12월 경매 진행된 공공임대아파트가 3~4차례 유찰되면서 주거시설 진행건수가 전년 동월 대비 약 300건 가량 증가했다. 서지우 지지옥션 연구원은 "침체된 부동산 시장 분위기가 새해부터 경매시장에 고스란히 반영되고 있다"며 "저조한 낙찰률이 지속되면서 유찰된 건수가 쌓여 진행건수는 증가하고, 낙찰가는 하락하고 있다"고 분석했다. 서 연구원은 이어 "당분간 부동산 가격 상승 요인이 없을 것으로 보인다"며 "물건 분석 시 매매시장의 호가보다는 시장의 흐름을 지켜보며 판단할 필요가 있다"고 덧붙였다. 지난 1년 전국 월별 낙찰가율 및 낙찰건수(단위: 건, %, 자료: 지지옥션)
시장 전망이 불확실해지면서 낙찰률이 떨어지고 유찰된 물건이 다시 경매에 나오는 사례가 증가하여 1월 법원경매건수가 3달만에  1만1000건을 회복하였고 이에 대해 지지옥션 연구원은 침체된 부동산 시장 분위기가 경매시장에 그대로 반영되어 진행건수는 증가하고 낙찰가는 떨어지기 때문이라고 분석 하였다.