신안산선의 착공이 목전으로 다가오면서 수도권 서남부 주택시장 분위기에 변화가 감지되고 있다. 경기 안산시와 시흥시에서 각각 시작돼 광명시를 지나 여의도까지 이어지는 신안산선 1단계 사업 착공식이 내달 9일로 확정된 것에 따른 영향으로 보인다. 21일 부동산업계에 따르면 신안산선이 경유하게 될 광명역 일대 주택 가격이 가장 들썩이고 있다. 광명역세권 아파트 가운데 대장주로 꼽히는 '광명역 태영데시앙'(2020년 1월 입주) 전용면적 84㎡는 2년 전 분양 당시 5억원대 초반의 다소 높은 분양가로 공급됐다. 그러나 이날 현재 분양권 호가는 10억원 전후로 분양가 대비 두 배 가량 높게 형성돼 있다. 이 지역 A공인 관계자는 "태영데시앙의 경우 광명역세권 내 다른 단지보다 평균 1억원 이상 호가가 높다"면서 "타 단지들도 분양가 대비 최소 50∼60% 시세가 올랐다"고 설명했다. 목감역이 신설되는 시흥 목감지구 역시 호가에서 높은 기대감이 나타난다. '목감지구 호반베르디움 더프라임' 전용 84㎡는 평균 3억2000만원대에 공급됐다. 이달 현재 호가는 5억8000만∼6억원에 형성돼 있다. 이 단지 역시 두 배 가까운 상승폭을 기록 중이다. 다만 신안산선의 출발지가 될 안산시 주택시장은 아직 잠잠한 모습이다. 출발역인 안산한양대역(가칭)의 조성 위치가 여전히 미정인 가운데 '사리사거리' 일대가 유력하다는 평가가 나오고 있다. GS건설이 이 일대에 지난 2016년 공급한 '그랑시티자이 1차'는 안산시 수요자들의 선호도가 높은 단지다. 그러나 3년여가 지난 현재 분양가와 분양권 실거래가의 차이는 크지 않은 것으로 나타났다. 전용 84㎡의 분양가는 4억원 중후반대였지만, 이달 거래가 이뤄진 3건 중 가장 높은 가격이 4억6191만원이다. 현재 호가 만이 5억원 중반∼6억원 초반에 형성돼 있을 뿐이다. 올해 이 단지 실거래는 모두 4억원대에서 이뤄졌다. 신안산선이 지나는 지역에서 공급되는 주택들도 높은 인기를 구가하고 있다. 시흥 목감지구에서 지난달 공급된 '목감역 지음재파크뷰'는 계약 시작 나흘만에 모든 가구 계약이 완료됐다. 목감지구 내 마지막 공급 단지라는 점과 목감역을 도보로 이용할 수 있는 장점에 수요자가 몰린 것으로 분석된다. 분양관계자는 "완성형 신도시인 목감지구내 마지막 완성단지로 전세가격인 2억원대에 내 집 마련을 할 수 있는 기회였다"고 설명했다. 롯데건설과 SK건설이 경기 광명시 철산동 철산주공7단지를 재건축 해 짓는 '철산역 롯데캐슬&SK뷰'도 이달 중 분양된다. 인근 철산동 재건축이 한창 진행 중이고, 광명뉴타운 재개발 사업까지 완료되면 2만5000여가구의 '미니신도시'로 재탄생할 전망이어서 높은 청약 성적이 기대된다. 광명시 분양관계자는 "신안산선과 함께 재건축ㆍ재개발 사업의 활발한 진행 등은 광명 주택시장을 달구고 있다"며 "광명시 거주자뿐 아니라 수도권 투자수요의 많은 관심을 받는 지역"이라고 말했다.
21일 부동산업계에 따르면 신안산선 1단계 사업 착공식이 내달 9일로 확정됨에 따라 신안산선이 경유하게 될 광명역 일대 주택 가격이 가장 들썩이고 안산시 주택시장은 잠잠하여 온도차를 보이고 있다.