분양 시장의 대변화가 예고되고 있다. 모든 시행사들의 가장 큰 고민은 건물을 지었을 때 과연 사람들에게 모두 분양할 수 있을까 라는 것이다. 최근 SQ엑셀러레이터 팀이 '100% 선분양' 을 들고 나오면서 반신반의하던 시행사들도 그 방식에 대해서 관심을 가지기 시작했다. 시행사 입장에서는 도대체 어떤 방식으로 건물도 짓기 전에 100% 선분양을 한다는 것인지 호기심이 높아질 수밖에 없다. 이에 SQ엑셀러레이터 김세훈 SQ와 유도욱 SQ는 "기존 분양방식으로는 완판(100% 판매)을 하기가 사실상 버겁습니다. 지난 수십 년간 천문학적인 금액의 분양이 이루어졌지만 분양기법은 아직도 제자리입니다. 시대가 변하면 소비자들의 구미가 당기도록 새로운 방식으로 접근해야 하는데 특히 건설 쪽 분양시장은 제자리를 답보하는 느낌입니다. 이에 저희는 부동산에 금융기법을 도입해 기존 부동산 가치를 기반으로 파생상품화 시켜 그 추가 이익분을 소비자에게 덤으로 돌려주는 분양기법 등을 적용할 예정입니다." 라고 밝혀서 새로운 분양방식이 부동산에 금융을 더한 방식임을 암시해 주고 있다. 누구나 가지고 싶어 하는 것이 바로 부동산이다. 허나 구매 자금이 부족하여 은행대출을 받는 등 만만치 않은 가격 때문에 누구나 쉽게 결정하기 힘든 것이 부동산 구매이기도 하다. 반면 최근 은행 수익이자율이 2% 미만인 점을 감안하면 많은 자금들이 마땅한 안전 투자처를 찾지 못하고 있는 상황임에는 틀림없다. 이에 SQ엑셀러레이터 팀은 "신규 건축물에 금융기법을 도입하여 년 수익률을 10% 이상을 맞추는 연구를 심도 깊게 진행해 왔으며 그 결실로 최근 그 방식을 찾아내는데 성공하였다." 라고 밝히고 있다. 부동산에 금융기법을 적용한 방식이 성공할 경우 국내 대부분의 분양사들이 앞다투어 해당 기법 적용을 고려할 것으로 보여 많은 이들의 귀추가 주목되고 있는 이유이기도 하다.
SQ엑셀러레이터 팀의 새로운 금융기법을 도입한 '100% 선분양' 분양기법이 시행사들에게 주목받고 있다.