정부의 부동산 규제로 인해 투자 심리가 크게 위축된 상황이다. 이에 수요자들은 규제에서 비교적 자유로운 분양에 관심을 갖고 있다. 대표적인 게 틈새 부동산이라 불리는 지식산업센터다. 지식산업센터는 세제 혜택 등에 힘입어 부동산 시장에서 새롭게 주목을 받고 있다. 특히 실 입주가 목적인 기업을 비롯해 투자 및 임대사업으로도 가치를 받고 있는 상황이다. 이 가운데 투자, 비즈니스의 성공을 모두 잡을 수 있는 '에이스 스마트윙 영통 지식산업센터'의 분양이 진행 중이다. 수원시 영통구 원천동 246번지외 2필지에 들어서는 에이스 스마트윙 영통 지식산업센터는 대지면적 4555㎡에 건축면적 2726㎡, 지하 2층~지상 14층 규모로 59.85%의 건폐율, 419.53%의 용적률을 갖추고 있다. 여기에 에이스 스마트윙 영통 지식산업센터는 삼성디지털시티 바로 앞에 위치해 원활한 교통망, 풍부한 배후수요 등 탄탄한 입지가 강점이다. 용서고속도로 흥덕 IC에서 8분, 경부고속도로 신갈IC에서 10분대로 진입할 수 있으며, SRT 및 GTX 동탄역에서는 21분 대의 거리다. 2026년도에는 인덕원에서 동탄까지 운행하는 복선전철 원천역(가칭)이 9분 거리에 개통될 예정이다. 파격적인 금융 및 세제 혜택도 갖추고 있다. ▲초기 투자 부담을 줄여줄 '중도금 무이자 대출' ▲사무실 이전 시 부담을 최소화할 수 있는 '취득세 50% 감면' ▲비즈니스의 부담을 덜 수 있는 '재산세 37.5% 감면' 등 혜택이 입주사들의 사업 성공을 도울 수 있다. 입주사들을 위한 특화설계도 다양한데 우선 주차대수는 216대에 달한다. 또 전 호실의 서비스 면적을 최대한 살린 발코니 공간이 마련되고, 쾌속의 물류이동을 위한 Door to Door 시스템도 적용될 예정이다. 비즈니스의 효율성을 높이는 드라이브인 시스템도 입주자의 편의를 생각했다. '에이스 스마트윙 영통 지식산업센터'의 친환경적인 면모도 투자가치를 높였다. 단지 인근에는 조망권과 녹지공간을 확보했으며 영통구 원천동 303번지 일대에 59만3000㎡ 규모로 조성되는 영흥공원 조성 사업이 최근 환경영향평가에 통과하면서 그 기대가 커지고 있다. 에이스 스마트윙 영통 지식산업센터 분양 관계자는 "실수요자 입장에서나 투자자 입장에서 모두 만족할만한 조건을 갖추고 있다"며 "에이스 스마트윙 영통 지식산업센터는 비즈니스와 투자의 성공과 함께 할 것이다"라고 전했다.
정부의 부동산 규제로 인해 투자 심리가 크게 위축된 가운데, 세제 혜택 등에 힘입어 투자와 비즈니스의 성공을 모두 잡을 수 있는 지식산업센터인 '에이스 스마트윙 영통 지식산업센터'의 분양이 현재 진행중에 있다.