15년간 방치됐던 청주 연초제조창(담배공장)을 복합문화공간으로 탈바꿈시킨 국내 제1호 경제기반형 도시재생 리츠사업이 준공된다. 국토교통부는 23일 청주시 청원구 내덕동 일원 사업부지에서 주택도시기금(도시계정)이 지원하는 청주 '문화제조창' 준공식을 개최한다고 22일 밝혔다. 도시재생 리츠(REITs)사업은 주식회사 형태로 다수의 투자자로부터 자금을 모아 재생사업에 투자하고 수익을 되돌려주는 부동산간접투자사업이다. 청주 문화제조창 리츠사업은 주택도시기금이 254억원을 출ㆍ융자하고 청주시 55억원(현물), 한국토지주택공사(LH) 25억원 등 정부와 지자체, 공공기관이 협력해 추진한 국내 최초의 경제기반형 도시재생 사례다. 구 연초제조창을 건축연면적 5만1515㎡, 지하 1층, 지상 5층으로 리모델링해 전시장과 수장고 등을 포함한 공예 클러스터와 각종 판매ㆍ체험 등 민간임대시설을 확충했다. 오는 10월에는 청주공예비엔날레 전시장소로 활용될 예정으로, 앞으로 10년간 민간임대 방식으로 운영한 후 2029년 청주시에 매각(리츠청산)된다. 청주문화제조창 위탁관리부동산투자회사가 사업시행자로, 도원이엔씨가 시공하고 공간건축이 설계를 맡았다. 안충환 국토도시실장은 "옛 연초제조창이 시대 흐름에 맞춰 새로운 문화거점인 문화제조창으로 탈바꿈하면서 청주 원도심에 새로운 도시재생 기틀을 마련했다"면서 "나아가 이번 사업이 중앙정부와 지자체, 공공기관, 주민이 협업하는 지역주도 도시재생 뉴딜의 선례가 되길 기대한다"고 말했다.
국내 최초의 경제기반형 도시재생 리츠사업이 청주에서 23일 '문화제조창' 준공식을 가졌으며 이번에 진행된 리츠사업은 투자자의 자금을 재생사업에 재투자해 수익을 되돌려주는 부동산간접투자사업이다.