서울 아파트 가격이 가파르게 오르면서 원정투자자들도 더불어 급증하고 있다. 지난해 원정투자'큰손'들이 대거 몰렸던 9·13 부동산 대책 직전과 흡사하단 평가도 나오고 있다. 24일 한국감정원 월별 서울 아파트 통계에 따르면 올 8월 서울외 지역에서 서울 아파트를 매입한 사람은 2635건으로 2달 연속 2000건을 돌파했다. 작년말부터 진정세를 보이며 거래량이 급감했던 서울아파트 시장은 서울외지역 투자자들이 1000건 안팎에 머물렀다. 특히 올해 2월에는 746건에 불과해 최저치를 기록했고 4월에도 990건으로 1000건을 넘지 않았다. 하지만 5월부터 서울 집값이 꿈틀대기 시작하며 원정투자자들이 빠르게 증가하기 시작했다. 5월에 1442명, 6월 1610명으로 꾸준히 늘어나던 원정투자자는 7월 2777명으로 연중 최고치를 기록했다. 전달대비 무려 72%나 급증한 것이다. 이어 8월에도 2000건 후반대를 기록하며 원정투자가 기승을 부리고 있는 것으로 파악된다. 전체 거래량에 비해서도 원정투자는 눈에 띄게 늘어나는 추세다. 원정투자가 가장 적었던 지난 2월 전체 거래량(4625건) 중 원정투자 비중은 16.1%였다. 이후 6월에도 전체거래량(1만1205건)에 비해 원정투자자 비율은 14.4%로 15% 안팎의 비율을 유지해왔지만 원정투자자가 급증한 7월에는 전체 거래량(1만3597건) 대비 원정투자자 비율은 20.4%로 전달대비 6%p 가량 늘어났다. 이러한 현상은 지난해 가장큰폭으로 집값이 상승했던 9·13 대책 직전에도 유사하게 나타났다. 작년 9월 전체 서울 아파트 거래량(1만7564건) 중 원정투자건수는 3335건으로 19%에 달했다. 이어 9월 계약분이 대거 반영된 18년 10월에도 전체 1만6609건 중 원정투자자는 3569명으로 21.5%를 차지했다. 이는 작년 1년중 가장 높은 비율이다. 전문가들은 이처럼 원정투자가 기승을 부리는 만큼 실거주자 입장에서 아파트 매입에 신중을 기해야 한다고 조언한다. 원정투자 특성상 매물을 보지도 않고 일단 구입하는 묻지마식 매입이 많은만큼 시장 가격 상승을 부추기는 경향이 크기 때문이다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 "원정투자가 많다는 것은 상승에 대한 기대감이 그만큼 크다는 의미도 있지만 위험성도 내포돼 있다는 풀이도 가능하다"며 "원정투자가 많다는 건 그만큼 시장이 과열된 것으로 볼 수 있는만큼 신중한 투자가 필요하다"고 설명했다. 한편 지난달 서울 아파트 매매량이 최대치를 기록한 가운데 30대가 4달만에 연령별 거래량 1위를 탈환한 것으로 파악됐다. 한국감정원에 따르면 지난달 거래된 서울 아파트 중 30대는 2608건으로 전체 비율이 30.4%로 1위를 차지했다. 2위는 2495가구를 매입한 40대였다. 지난달까지만해도 40대가 2030건, 30대가 2016건으로 근소한 차이로 40대가 앞섰으나 거래량 급증과 함께 30대가 '주빈'으로 등극한 셈이다. 이는 이번 기회를 놓치면 더이상 서울에서 집을 구입할 수 없을 것이란 위기감이 신혼부부와 미취학 아동을 자녀로 둔 30대의 주택 구입 의지를 자극한 것으로 분석된다. 업계 관계자는 "최근엔 청약시장에서도 당첨기회를 사실상 박탈당한 30대들이 기축 아파트라도 우선 구입해야겠다는 결정을 많이 하고 있다"며 "당분간은 경제력을 가진 3040세대가 주택시장을 이끌어갈 가능성이 높다"고 말했다.
한국감정원 월별 서울 아파트 통계에 의하면  서울 아파트 가격이 급등하면서 올 8월 서울 아파트를 원정 거래한 사람은 2달 연속 2000건을 넘겼고 이는 지난 9·13 부동산 대책 직전과 매우 흡사한것으로 보인다.