조합설립이 이뤄지지 않는 등 장기간 사업추진이 부진한 천안지역 재개발·재건축 구역에 대한 대규모 사업해제가 눈앞으로 다가온 가운데 사업해제 이후 원도심을 살리기 위한 지원책이 필요하다는 지적이 제기됐다. 천안시가 천안시의회에 제출한 자료에 따르면 현재 천안지역 도시·주거환경정비 사업은 재개발 29개소, 재건축 5개소, 주거환경 개선사업 2개소 등 36개소로 이중 조합 설립이 이뤄지지 않는 등 사업추진이 불투명해 2020년 3월 일괄 사업해제가 이뤄질 것으로 예상되는 곳은 22곳에 이르고 있는 것으로 나타났다. 이는 전체사업의 61%에 해당하는 수치로 대부분 사업구역이 도시·주거환경정비 사업 예고에 따라 개발행위가 제한돼 있었다. 특히, 이러한 재개발 재건축 예고지역이 대부분 원도심을 중심으로 진행되다 보니 지난 10여 년간 지지부진한 사업으로 인해 개발 혜택을 받지 못해 원도심 공동화 현상을 더욱 가속시킨 원인이 됐다. 이에 따라 사업이 해제되는 2020년 3월 이후 원도심에 대한 다양한 지원 대책을 마련할 필요성이 제기되고 있다. 실제 시는 지난 4월부터 2020년 4월까지 '도시주거환경정비 기본계획 수립'이라는 용역을 시행 중으로 미추진 정비구역 해제 및 관리방안을 수립할 예정이다. 그러나 용역 발표 이후 이에 대한 검토 및 새로운 예산을 확보해 사업 추진에 돌입하기까지 상당한 시간이 소요될 것으로 예측돼 뒤늦은 대응이라는 목소리가 나오고 있다. 천안시의회 권오중 의원은 "사업이 지지부진한 재개발 재건축 지역에 대한 일괄 해제 방침이 이미 예전부터 나왔음에도 시는 이제야 용역을 진행하는 등 뒤늦은 대응을 하고 있다"며 "실제 주민들은 10여 년간 개발행위 제한으로 일상생활에 많은 어려움을 겪었던 만큼 도시가스 설치나 하수관로 설치, 도로 확장 등 내년 사업해제와 동시에 시가 우선적으로 할 수 있는 다양한 사업을 진행해야 한다"고 꼬집었다. 이어 "자치단체장이 직접 재개발 정비사업을 시행하거나 한국토지주택공사를 사업시행자로 지정해 사업을 추진하는 '공공시행자 지정제' 도입도 검토해야 한다"고 강조했다.
천안시가 천안시의회에 제출한 자료에 따르면 조합 설립이 이뤄지지 않는 등 도시·주거환경정비 사업추진이 지지부진해 2020년 3월 일괄 사업해제가 이뤄질 것으로 예견되는 곳이 22곳에 달하며, 대다수 사업구역이 도시·주거환경정비 사업 예정에 따라 개발행위가 제한되어 있어 원도심에 대한 다양한 지원 대책을 마련할 필요성이 제기되고 있다.