오피스텔 시장에서 역세권에 더해 특별한 풍경을 감상할 수 있는 '수(水)'변 인근 단지가 주목받고 있다. 기존 오피스텔 분양시장에서는 역과 거리가 중요한 고려 사항이었다. 역세권 오피스텔은 임대료가 비싸더라도 대중교통을 많이 이용하는 직장인이나 학생들이 주로 찾아 공실률이 적기 때문이다. 여기에 최근에는 쾌적함을 중요시하는 트렌드가 확산되면서 역세권의 입지에 '수(水)세권' 오피스텔이 임차인들에게 좋은 반응을 얻고 있어 눈길을 끈다. 쾌적한 환경과 공원에서 주거 만족도를 높일 수 있기 때문이다. 같은 지역이라도 역세권과 수변의 입지가 동시에 갖춰진 단지와 그렇지 않은 단지는 임대료에 차이를 보이고 있다. 일산 장항동에 위치한 '청원레이크빌 2차'(2003년 입주)는 정발산역이 도보권에 있는 총 446실의 오피스텔이다. 일산 호수공원이 가까운 이 오피스텔의 전용면적 36㎡의 보증금은 1000만원, 월세 63만원에 형성돼 있다. 반면 일산 백석동에 위치한 '동문 굿모닝힐'(2003년 입주, 총 688실) 오피스텔은 일산 호수공원과는 거리가 다소 떨어져 있는데, 전용면적 36㎡ 시세가 보증금이 500만원, 월세 49만원으로 형성되어 있다. 오피스텔 업계 관계자는 "최근에는 역세권은 기본으로 하고 쾌적한 주거 생활을 누릴 수 있는 수세권의 입지까지 갖춰진 오피스텔이 선호도가 높은 편"이라며 "수세권과 역세권의 입지를 동시에 갖춘 오피스텔은 임차를 하고자 하는 수요자들이 많아 공실 우려가 적어 안정적인 투자가 가능하다"고 말했다.
오피스텔 시장에서 역세권에 이어 쾌적한 환경과 공원으로 주거 만족도가 높은 수세권 선호도가 높아 수변의 입지가 갖춰지지 않은 단지에 비해 높은 임대료를 형성하고 있다.