소규모 1~2인가구가 늘어나면서 최근 주택시장에서 소형 아파트를 대체할 수 있는 오피스텔이 실수요자들에게 인기가 높다. 통계청에 따르면 1인 가구수는 2000년 222만가구에 불과했으나 2017년 말 기준 561만3000가구로 150%이상 증가했다. 1인 가구가 차지하는 비율도 지속적으로 증가, 전체 가구(1967만) 대비 28.6%로 뛰었다. 2인 가구는 526만여 가구로 1~2인 가구가 전체의 절반 이상에 해당하는 셈이다. 그동안 1인 가구와 같은 소규모 가구는 청년이나 노년층에서 일반적으로 나타나는 형태였지만, 최근엔 경제력을 갖춘 중년층까지 합류해 그 증가세는 꾸준할 것으로 전망된다. 이처럼 1~2인 가구 수가 급격하게 늘어나며 아파트의 특징을 흡수하고 오피스텔만의 장점을 모두 갖춘 상품에 관심이 쏠리고 있다. 대부분의 오피스텔의 경우 '풀 퍼니시드(Full Furnished)'로 구성돼 가전제품, 가구 등 생활에 필요한 모든 품목이 갖춰져 있어 입주 즉시 바로 생활이 가능하다는 게 장점이다. 아파트와 구조가 유사하면서도 탄탄한 인프라를 갖추고 있다. 역세권 등 교통이 좋은 곳에 위치한 상품의 경우 향후 시세차익도 누릴 수 있어 확실한 투자처로 각광받고 있다. 실제 분양시장에서도 소규모 가구를 겨냥한 오피스텔의 성적은 좋다. 지난해 8월 현대건설이 경기 고양시 삼송지구에 공급한 오피스텔 '힐스테이트 삼송역 스칸센'은 1~2인 가구의 생활에 최적화된 소형 면적으로 구성하고 1인 가구를 위한 25여 가지 커뮤니티 시설을 갖춘 결과, 2513실 모집에 삼송지구 내 최다 청약 건수인 9648건이 접수돼 평균 3.84 대 1, 최고 70.5 대 1의 청약 흥행을 불러일으켰다. 또한, 같은 달 공급된 '평택 고덕아이파크'는 펜트리룸과 수납장, 침실분리형 설계를 적용하며 평균 3.29대 1, 최고 17.83대 1을 기록하며 전 타입 마감됐다. 업계 관계자는 "내부 공간 활용성이 좋고 에너지 절감이나 보안시스템 등 아파트 못지않게 뛰어난 상품성을 갖춘 소형 주거 상품에 대해 실제 거주를 목적으로 하는 1~2인 가구 형태의 수요자뿐만 아니라 임대수익을 거두려는 투자자들도 주목하고 있다"며 "소규모 가구 증가와 함께 소형 아파트를 닮은 오피스텔에 대한 수요도 당분간 꾸준할 것"이라고 말했다.
소규모 1인가구가 늘어나 최근 주택시장에서 소형 아파트를 대체할 수 있는 오피스텔이 실수요자들에게 인기가 높아지고 있는데 소규모 가구는 청년이나 노년층에서 일반적으로 나타나는 형태였지만 경제력을 갖춘 중년층까지 합류해 증가세는 꾸준할 것으로 전망되며 업계 관계자는 소형 아파트를 닮은 오피스텔에 대한 수요도 당분간 꾸준할 것이라고 말했다.