이러한 한계를 감안하여 국내 사례는 항만재개발과 목포 삼학도 조성 사업을 검토하였다. 우리나라의 항만지역개발의 양태는 i) 기존의 항만구역 중 육상구역을 중심으로 재개발하는 형태, ii) 항만개발사업으로 조성된 준설토 투기장을 재개발사업으로 규정하여 개발하는 형태, iii) 항만구역과 도시구역이 혼재된 지역을 개발하는 형태 등으로 분류할 수 있다. 첫 번째와 두 번째는 항만재개발 사업으로서 항만법의 규정을 받아 항만재개발기본계획을 통하여 개발하는 사업이다. 세 번째 사업은 목포 삼학도 개발사업으로서 거의 유일무이한 사례라고 할 수 있다. 한편 최근의 국내 항만지역사업 중 제주도 민･군 복합항만 개발사업이 있는데, 이는 항만 내 군시설과 기타 항만시설을 복합레저항만으로 개발하는 것이라고 할 수 있다. 그런데 이 사업은 사실 정부의 군시설 도입의 필요성을 충족시키기 위해서 그 지역 주민들에게 제시하고 있는 인센티브 형식의 항만개발이라고 할 수 있다. 직접적으로 항만지역 개발 선진화 사업의 사례로서 검토하기에는 한계가 있다. 따라서 여기서는 제주도 민･군 복합항만 개발사업은 검토에서 제외하였다.
국내사례는 항만재개발, 목포 삼학도 조성 사업을 검토하는데, 3가지로 나눈 항만지역개발 양태 중 목포 삼학도 개발사업은 항만구역과 도시구역이 혼재된 지역 개발 형태로 거의 유일무이한 사례이며, 사례 검토로 한계가 있는 제주도 민･군 복합항만 개발사업은 제외하였다. 