본 연구는 아파트의 에너지 효율 증가가 관리비에 긍정적인 영향을 주어 아파트 가격을 상승시킬 것이라 기대하고, 에너지 효율의 증가를 유발 할 수 있는 에너지효율등급 인증이 아파트 가격에 어떠한 영향을 미치는지 파악하는 것을 목적으로 하였다. 분석 대상은 2014년 서울시에서 거래된 에너지효율등급을 받은 아파트와 인근지역의 아파트를 대상으로 설정하였고, 분석 방법은 헤도닉가격모형의 공간자기상관성 문제를 해결하기 위해 공간계량모형인 공간자기회귀모형, 공간오차모형, 일반공간모형을 활용하였다. 아파트 가격에 대한 설명변수로는 세대특성인 전용면적, 층, 현관구조, 방수, 난방방식을 사용하였고, 단지특성인 건축 경과년수, 세대 당 주차대수, 지하철과의 거리, 초등학교와의 거리, 지역구분 변수를 사용하였다. 또한 분석특성으로 에너지효율등급을 변수로 사용하여 분석을 진행하였다.
운영비 절감 및 임차인에 대한 혜택 등을 이유로 보다 높은 임대료와 더 낮은 공실을 가지고 온다고 주장한다.