진단 결과에서 주목해야 할 점은 노후산단의 경우 기반시설 역량은 취약하지만 산업혁신 역량은 고용성장률을 제외하고는 비(非)노후산단에 비해 오히려 더 뛰어난 것으로 드러났다는 점이다. 이는 경기개발연구원(신기동 외, 2013a)이 2013년에 경기도 소재 10개 노후산단에 입주한 기업을 대상으로 한 설문 결과와 일치한다. 입주기업이 선정한, 노후산단의 가장 큰 문제점 다섯 가지는 ① 주차문제, ② 편의시설 부족, ③ 인력수급난, ④ 건물 노후화, ⑤ 진입도로 순이었다. 생산시설보다 주차난, 편의시설 부족 등과 같은 기반시설, 정주여건 등 도시재생적 측면이 적용되어야 할 것들이 가장 중요한 문제점을 꼽힌 것이다. 정부가 83개 노후산단을 노후진단지표로 분석하여 얻은 결과와 정확히 일치한다.
노후산단의 문제점은 기반시설 역량으로 드러났다. 산업혁신 역량은 비노후산단에 비해 높았고, 주차난 등의 도시재생적 측면이 가장 중요한 문제로 꼽혔다. 이는 경기개발연구원과 정부의 분석 결과와 일치한다.