넷째, 전반적인 임대제도와 임차인 보호제도에 대한 개선의견이다. 우선 ‘조세’ 형태로 제공되는 세액감면보다는 임대제도자체의 안정성이 중요하다는 의견이 제시되었다. 또한 임대차보호법에 따라 2년 이내에 임차인이 나가더라도 임차인에 대한 피해를 최소화하는 등 보다 임차인의 주거안정을 위한 제도의 구축이 필요하다는 응답을 제시하였다. 한편 월세의 경우 시장에 매물이 많기에 소비자가 선택할 수 있는 폭이 넓기에 본 제도의 타겟은 전세세입자로 판단되며 수도권의 경우 주거이동성이 높은 지역이기에 임대의무기간 등 장기임대가 크게 피부로 와닿지 않는 것 같다고 응답하였다. 그 외 주택의무계약기간을 세분화하여 보다 세입자의 상황에 맞는 계약을 체결하고 싶다는 의견과 함께 상업용 오피스텔 등에 대해 전입신고를 의무화하는 제도 등의 개선방안이 제시되었다. 마지막으로 세액감면 제도보다는 임대사업자 시설물 관리 보조금 지원 등 보다 구체적이고 실질적인 지원제도가 정착하기를 희망한다는 의견이 있었다.
전반적인 임대제도와 임차인 보호제도에 대한 개선의견을 살펴보면 세액감면보다는 제도자체의 안정성이 중요하다는 의견이었다. 또한 임대차보호법에 따라 2년 이내에 임차인이 나가더라도 임차인에 대한 피해를 최소화하는 등 구체적이고 실질적인 지원제도의 정착을 희망했다.