서미숙(2013)은 아파트 매매가격 변동률 상승과 하락이 아파트 가구주의 자녀 출산 확률에 대한 증감 효과에 대한 영향을 분석하고자 하였다. 구체적으로는 아파트 소유 형태와 아파트 매매가격 변동률이 가구의 자녀 출산 결정에 어떠한 영향을 미치는지를 살펴보고자 거주자가 소유하고 있는 아파트 매매가격 변화(즉 거주형태에 따른 아파트 매매가격 변화)가 가구주 부인의 자녀 출산율에 미치는 영향을 분석하였다. 분석결과 아파트에 전세로 사는 거주자는 아파트 주택매매 가격이 상승할수록 아파트에 자가로 사는 거주자보다 자녀 출산 확률이 낮아졌는데 아파트 매매가격 변화율이 약 10% 상승할 때 아파트 전세 거주자에 비해 아파트 자가 거주자의 출산이 약 1.06~0.5% 정도 감소하는 것으로 나타났다. 이와 함께 아파트 매매 주택가격 변화율 추정계수는 양(+)을 보이면서 통계적으로 유의한 것으로 나타났으며 아파트 매매 주택가격 변화율과 가구소유 형태를 교차시킨 추정계수는 통계적으로 음(-)의 유의성을 보이고 있었다. 즉, 아파트 매매가격 변화율(또는 상승률)이 높을수록 아파트에 자가로 거주하고 있는 부인은 자녀를 출산할 확률이 높았다. 그러나 아파트 전세 거주자는 아파트 매매가격 변화율이 높을수록, 부인이 자녀를 출산할 확률은 아파트 자가에 비교하면 출산 확률이 현저히 낮아짐을 보이고 있었는데 아파트에 전세로 사는 거주자는 아파트 매매 가격이 상승할수록 이에 따른 주거비용이나 주택마련 비용이 높아진다는 것을 시사한다고 하였다.
서미숙(2013)은 아파트 소유 형태와 아파트 매매가격 변동률이 가구의 자녀 출산 결정에 끼치는 영향을 알아보고자 거주자가 소유하고 있는 아파트 매매가격 변화가 가구주 부인의 자녀 출산율에 끼치는 영향을 분석한 결과, 아파트 매매가격이 상승할수록 아파트가 자가인 가구주의 부인은 자녀를 출산할 확률이 높았지만 아파트에 전세로 거주하고 있는 가구주의 부인이 자녀를 출산할 확률은 현저하게 낮아졌다.