] 지난해 조정대상지역으로 추가 지정된 경기 용인 기흥·수지구의 아파트 공시가격이 올해 최대 45%까지 상승했다. 공시가격이 2억~3억원대인 중소형 면적의 아파트지만 작년 한 해 동안 집값이 억원대로 오르며 다른 지역에 비해 높은 공시가격 상승폭을 보였다. 국토교통부가 공개한 '2019년 공동주택 가격(안)'에 따르면 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 역이 생기는 분당선 구성역 바로 앞인 용인 기흥구 마북동의 아파트들이 올해 40%대의 공시가격 상승률을 보였다. 연원마을 삼호벽산 아파트 전용면적 59㎡(기준층 10층)는 지난해 2억2800만원에서 올해 3억3200만원으로 공시가격이 45.6% 상승했다. 이 단지 전용 84㎡도 2억5500만원에서 3억5700만원으로 40%의 상승률을 보였다. 연원마을LG는 전용 84㎡ 아파트의 올해 공시가격이 3억9600만원으로 지난해 대비 45% 올랐다. 삼거마을 삼성래미안1차 전용 84㎡도 공시가격이 43.3% 상승했다. 용인 수지구 상현동의 만현마을 10단지아이파크 전용 59㎡도 공시가격이 2억3600만원에 3억3200만원으로 40.7% 올랐다. 같은 지역의 휴엔하임 전용 59㎡도 공시가격이 36.8%의 상승률을 보였다. 이들 단지는 지난해 집값 상승세가 거셌다. 교통 호재와 개발 호재가 겹치며 일부 단지는 2억원 가까이 실거래 가격이 상승했다. 연원마을 삼호벽산은 지난해 2월 3억6000만원에 실거래된 아파트가 8월에는 5억8000만원까지 매매가격이 올랐고, 지난해 2월 3억9500만원에 거래됐던 연원마을LG도 올 2월 6억원으로 훌쩍 뛰어 실거래됐다. 반면 함께 조정대상지역으로 추가된 수원 팔달구는 공시가격이 10~20%대 상승에 그쳤다. 집값 상승폭이 40% 가까웠던 것에 비해서는 적은 상승폭이다. 지난해 분양 성공 후 주변 지역의 아파트값을 끌어올리는 역할을 한 '화서역 파크 푸르지오' 인근의 화서주공5단지 전용 49㎡는 공시가격이 1억8200만원에서 2억600만원으로 13.2% 올랐다. 대한대우아파트 전용 59㎡도 1억9600만원에 2억2600만원으로 15.3% 상승했다. 가장 많이 오른 화서주공4단지 전용 59㎡도 22.1% 상승에 그쳤다. 부동산 전문가들은 경기도에서 공시가격이 2억~3억원대이고 중소형 면적인 아파트들을 공시가격 9억원 이상의 서울 강남권 아파트와 비슷한 수준으로 공시가격을 올린 것은 지나치다고 평가하고 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "지난해 가격 상승이 있었지만 용인지역은 중산층이 거주하는 가격대와 국민주택 기준의 평형대 아파트가 대부분"이라며 "한 번에 50% 가까이 공시가격이 상승하면 보유세 부담이 커질 수밖에 없다"고 전했다.
지난해 조정대상지역으로 추가 지정된 경기 용인 기흥·수지구 아파트의 실거래 가격이 교통 호재와 개발 호재 효과로 올해 2억원 가까이 치솟고 공시가격이 최대 45%까지 상승하여 부동산 전문가들로부터 공시가격을 지나치게 올렸다는 평가를 받고 있다.