우선 중대위험시설 및 중대위험 배관에서의 토지이용계획의 구역경계 설정을 위해 위험성을 평가한다. 위험성 분석 방법에는 위험도 분석(Risk analysis)과 Protection-based 분석 등 두 가지가 있으며, 위험도 분석의 경우 독성물질의 누출에 적용되며, Protectionbased 분석의 경우 가연성물질에 적용된다. 중대사고로 인해 지역주민에게 영향을 미칠 수 있는 권고거리(CD: Consultation Distance)를 설정하고, 영향을 받는 주민 수, 인구 구성, 개발 밀도 등을 고려하여 위험민감도를 결정한 후 매트릭스를 이용하여 입지 및 개발에 대한 허가여부를 판단하고 있다.
중대위험시설과 중대위험배관의 위험성을 독성물질 위험도 분석과 가연성물질 분석을 통해 위험성을 평가한다. 권고거리 설정 후 변수를 고려해 위험민감도를 결정해 허가여부를 판단한다.