최근 전세값 상승에 따른 세입자들의 부담 증가가 주택시장의 이슈로 대두되면서 정부 주도하에 전월세 시장을 위한 대책과 주택공급 활성화 방안 등 주택시장 안정 및 주거안정을 위한 정책들이 수차례 시행되었다. 이에 2011년 조사에서는 전월세 시장의 중요성을 인식하여 전월세 시장의 현황 및 구조적 변화를 파악하고 정책 수립에 기여하기 위하여 관련된 문항을 추가 보완하여 설문을 실시하였다. 또한 주택가격 및 인식변화가 큰 주요 지방 신도시에 대한 분석이 가능하도록 유의미한 표본 수 확보를 위해 전체 조사표본 수를증가하고 표본 할당 방법을 개선하여 보다 정확하고 유의미한 조사 결과가 나오도록 설계하였다.
전세값 상승에 따른 세입자들의 부담으로 주택시장과 주거안정을 위한 정책이 시행되었으므로 이에 전월세 시장의 현황과 구조적 변화를 이해하고 정책 수립 기여를 위해 설문을 실시한다.