산업단지와 관련한 재생산업에서 서비스업은 세 가지 역할을 수행한다. 첫째, 도시 전체의 정주여건 개선을 위한 쇼핑 및 여가시설의 확충이며, 둘째 교육, 의료, 복지와 같은 삶의 질과 직접 관련한 서비스 제공, 셋째 비즈니스 서비스업 육성을 통한 기업경쟁력 강화이다. 도시재생은 지역의 소매업, 서비스업 및 여가시설의 확충을 통하여 지역주민의 삶의 질을 제고하여, 살고 싶은 도시환경을 조성하고 있다. 또한 서비스산업의 발전은 지역의 일자리를 창출하며, 역사 문화자원과 마찬가지로 지역으로 외부 사람들을 끌어들이는 효과를 내고 있다. 최근에는 서비스산업의 중요성이 높아짐에 따라서 계획단계에서부터 서비스 용도의 부지를 조성하고 있다. 문화주도의 도시재생을 실현하는 경우에는 관광객을 위한 숙박시설과 서비스 시설을 포함하고 있다.
산업단지 관련 재생산업은 여가시설의 확대, 삶의 질과 직접적으로 연관된 서비스 제공,  비지니스 서비스업의 촉진을 통한 기업경쟁력 강화 등의 역할을 수행한다. 이를 통해 외부인의 유입과 새로운 일자리 창출이 가능하다.