이에 따라 초기 HARP는 지속적으로 부분 개정되었다가 2012년 3월 HARP 2.0이 발표되었다. 주요 개정사항은 최대 30년 고정이자 모기지 대출 재융자에 대한 LTV 제한이 폐지되었다. 두 번째 모기지 대출에 대한 결합된 LTV 제한도 폐지되었다. 하지만 변동이자율 LTV는 여전히 105%로 존재한다. 이에 따라 최대 30년 고정이자율 모기지 대출을 리파이낸스 하려고 한다면 주택가격이 대출보다 얼마나 떨어지든 간에 상관없게 기존 대출을 리파이낸스 하게 되었다. 아울러 주택자산 재평가 가이드라인을 합리화하여 주택자산 재평가가 기본적인 요구사항에서 제외되었다. 이렇게 함으로써 더 적은 비용과 채무자들의 서두름이 줄게 되었고 불확실성 역시 감소하게 되었다. 거주조항과 관련 하여 자가거주 주택 한정 조항 역시 완화되었다. 이 경우 2번째 주택의 경우 최소 2개월의 여유 저축이 요구되고 투자목적의 자산에 대해서는 6개월 여유 저축이 요구된다. 따라서 HARP 융자를 이제는 주택 1채의 경우에 적용할 수 있는 것이 아니라 2번째 주택 및 임대투자 부동산에까지 확대되었다. 아울러 최소 신용점수 기준도 없어졌다. 낮은신용평점을 가진 개인도 이제 신청할 수 있게 되었다. 또한 파산 또는 압류이후 신청 제한 기간도 폐지되었는데 압류 또는 파산이후에 부과되었던 신청제한 기간이 삭제되었다. 또한 소득, 저축 관련 서류 절차 요건가 대폭 간소화되었다. 그러나 모기지대출상환금이 20% 이상이라면 자동요건 심사가 아닌 전반적인 자격심사가 요구된다.
HARP의 개정은 1) 최대 30년 고정이자율 모기지 대출을 리파이낸스 시 주택가격 상관없이 기존 대출 허가 2) 주택자산 재평가 가이드라인 합리화로 기본 요구사항에서 제외해 채무자에게 여유를 주고 불확실성을 감소 3) 자가거주 주택 한정 완화를 포함했다. 이제 HARP융자는 제2 주택과 부동산까지 확대되었고, 신용점수에 자유롭게 신청할 수 있다.