또한 본 제도를 통해 수도권 주택임대소득자에 대한 임대소득의 형평성 개선 여부와 비수도권 주택임대소득자에 대한 임대소득의 형평성 개선 여부를 산출하기 위해 지니계수를 산출한다. 제도 도입 이전에 비해 이후 수도권 주택임대소득자와 비수도권 주택임대소득자의 지니계수 격차가 확대되는 경우, 본 제도는 형평성에 부정적인 영향을 미친 것이라 할 수 있다. 이와 함께 수도권 주택임대소득자와 비수도권 주택임대소득자의 실효세율을 산출한 후, 제도 도입 이전과 이후의 실효세율 격차가 비수도권에 비해 수도권이 더 높다면 형평성은 악화된 것이라 할 수 있다.
지니계수를 통해 제도 도입 결과가 긍정적인지 부정적인지 알 수 있다.