우선 반지하 형태로 온실을 시공하여 작물을 재배하면, 기존의 온실과는 달리 지열을 최대로 이용하므로 에너지 절감 효과가 있으며, 지하 깊이만큼 공간을 더 활용할 수 있는 이점이 있다. 즉 작물 높이를 고려하여 온실을 높게 시공하려고 한다면 바람의 무게와 눈이 쌓여서 받는 무게를 고려해야 한다. 이에 구조를 강하게 설계하고 시공해야만 안전하게 작물을 재배할 수 있으며, 온실 높이가 높아질수록 보온성 또한 떨어진다. 그러나 일정 깊이의 지하구조로 온실을 시공한다면 구조를 강화시킬 필요가 없으며, 보온성 면에서도 지상에 설치하는 온실과 동일한 효과를 얻을 수 있다. 예를 들어 고설 딸기를 재배한다면 베드 높이가 1m 정도이므로 지하 깊이는 온실로 유입되는 광 조건을 고려하여 이보다 적은 약 60cm 깊이로 조성하는 것이다. 온실 외골격 높이를 그만큼 낮출 수 있어 보온비는 더 높이고 에너지 절감 효과는 더 커지게 된다.
반지하 형태의 온실은 작물 재배에 여러 모로 효과적이다. 구조를 강화할 필요가 없고 지열 최대 이용으로 보온성이 높아므로 에너지 절감효과가 있으며, 공간 활용의 이점도 있다.