셋째, 항만의 환경개선이 필요하다. 이는 기존의 항만시설과 기능을 유지하면서 미래형 항만도시 및 항만지역 선진화의 방법이라고 할 수 있다. 모든 시설의 재개발이 선진화는 아니다. 이러한 개발 모형은 1950년대식 개발 모형으로써 최근의 현대적 융복합 개발 모델과 상치된다. 최근의 항만지역 선진화 모델은 과거의 역사적 문화적 자산을 살려서 보전하고 이를 통하여 새로운 부가가치를 창출하는 것이다. 이와는 별도로 기존의 항만시설을 역사가 있는 공간으로 창조하여 관광객과 시민이 찾는 공간으로 만들 수 있다. 일본의 요코하마항의 아카렌카창고 활용은 그 좋은 예이다.
최근 항만과 관련된 선진화 모델은 일본의 요코하마항 아카렌카창고 활용이 대표적 예인데, 역사적 가치가 있는 공간을 관광문화로 활용해 부가가치를 창출한 좋은 예이다.