기혼가구의 연령대별(30대, 40대, 50대)로 이들의 생애 첫 주택소유과정의 변화양상을 추적한 한 질적 연구 결과에서는, 향후 주택시장의 주요 수요층이 될 젊은 세대는 ‘내 집 마련’이라는 집단주의적 가치에서 벗어나 현재의 생활가치에 더 큰 의미를 두는 방식으로 이전 세대와는 다른 주택 수요 행태를 나타낼 것임을 예측하기도 하였다. 자산 가치로서 주택이 갖는 의미는 사람들이 주택 소유에 집착하게 하는 중요한 요인으로서, 과거에는 특히 이같은 자산 가치로서의 주거 효용성이 한국의 부동산 시장과 주거문화의 성격을 주도했다고 할 수 있다. 그러나 이 연구 결과 주택 소유 가치관이 높은 50대 이상 연령층과 달리 1970년대 출생 집단 즉 30, 40대 연령대에서 나타나는 거주 지향적 정서로의 변화는 앞으로 한국 주택시장 변화의 주요한 변수로 작용할 것이라고 예견하였다. 이에 따라 향후 젊은 주거수요층에 대한 주택정책과 시장의 대응방안은 단순히 자가 소유 위주의 정책보다는 다양한 임대 형태를 지원해 줄 수 있는 주택시장의 다변화가 요구된다고 할 수 있다.
이전 세대는 내 집 마련이라는 자산 가치를 중시한 반면, 향후 주택의 주요 수요층인 젊은 세대들은 현재의 생활가치에 더 큰 의미를 두고 있다. 이러한 거주 지향적 변화에 따라 향후 주택정책 및 시장의 대응 역시 단순 자가 소유가 아닌 다양한 임대 형태 지원에 초점을 맞추어야 한다.