서울 서초구 반포주공 1단지의 '무상 이사비 7000만원'에 대해 처음 문제제기했을 때 건설업계 관계자들은 대개 대수롭지 않아 했다. 공사비만 2조6000억원이 넘는 최대어라며 강남에 랜드마크를 짓고 싶어 하는 현대건설로서는 충분히 '베팅'할 만한 사업 아니냐는 반응이었다. 이른바 부동산 전문가라며 언론에 자주 등장하는 한 대학교수에게 의견을 구했을 때도 "조합원에게 혜택을 주겠다는데 뭐가 문제냐"는 답이 돌아왔다. 당초 국토교통부도 "사업제안서를 통해 공개 제안한 조건이라 위법 여부를 판단하기 애매하다"며 조심스러워했다. 그도 그럴 것이 수십년간 주택시장에서 건설사가 내건 무상 서비스는 냉장고 등 가전제품부터 발코니 확장 등 시공영역까지 광범위하게 확대돼왔다. 특히 재건축 시장에서는 '지원'이라는 이름으로 이주비 명목의 무이자 대출은 물론 이사비 명목으로 500만~2000만원이 무상으로 '룰'처럼 제공돼왔다. 여기에 사업설명회를 빙자한 호텔 식사 대접과 무료 관광은 일종의 '서비스'처럼 이뤄져 왔다. 그러나 논란이 확대되면서 세간의 인식이 달라지기 시작했다. 이 같은 영업행위가 명확한 법적 근거가 없거나 위법임에도 관행으로 포장돼 묵인돼왔다는 점이 드러났기 때문이다. 과도한 영업활동은 향후 조합원 분담금이나 분양가에 전가될 수 있다는 문제의식도 커졌다. 국토부는 이사비 제공 등 시공사 선정 과정의 과열현상을 관리·감독하겠다고 나섰다. '정비사업 시공사 선정기준' 개정 등 제도 개선 움직임도 있다. 뒤늦게 업계에서도 자성의 목소리가 나오고 있다. 불과 20일 전만 해도 "수주를 위해선 어쩔 수 없다"던 관계자들이 "더 이상 제 살 깎아먹기식 영업방식은 안된다" "정당한 방식의 수주 홍보 활동에 대한 논의가 이뤄졌으면 좋겠다"고 한다. '천리길도 한 걸음부터'라는 말이 있다. '고액 무상 이사비' 논란이 그간의 불공정 관행을 바꿀 수 있는 첫발이 되기를 바란다. 당장 다음달에도 대규모 강남 재건축 단지들의 시공사 선정이 예정돼 있다.
서울 서초구 반포주공 1단지의 재건축 수주전에서 불과 20일 전만 해도 어쩔 수 없다던 관계자들은 과도한 영업활동은 향후 조합원 분담금이나 분양가에 전가되어 더 이상 제 살 깎아먹기식 영업방식은 안되고 정당한 방식의 수주 홍보 활동에 대한 논의가 필요하다고 하였다.