부동산 투자 열풍이 한국을 넘어 해외로 향하고 있다. 금융투자협회는 최근 올 상반기 해외 부동산 투자금액이 7조원에 달해 반기 기준으로 사상 최대치를 기록했다고 밝혔다. 주로 국내 금융회사들이 투자 목적으로 유럽 등 저평가 지역 부동산을 집중적으로 사들이고 있다. 지난해 말부터는 '해외 부동산 시장 세미나' 명목으로 개인투자자를 모아 베트남·미국 등에서 직접 부동산 매물을 보고 오는 경우도 늘고 있다. 태국이나 하와이, 필리핀 등 대표적인 관광지에서 외국인을 대상으로 신규 분양하는 콘도 광고도 심심찮게 볼 수 있다. 국민은행 부행장 출신의 금융 엘리트 극단 두비춤이 지난해 8월 무대에 올린 브라질은 투자 기회를 상실할 수 있다는 공포가 어떻게 투자심리를 왜곡시키는지를 보여준 작품이다. 문일수 두비춤 대표 겸 투자회사 젠티움파트너스 대표는 지난해 대기업을 퇴직한 주인공이 안전하게 운용해야 하는 상가 보증금을 예금이 아닌 브라질 국채에 '몰빵'하는 과정을 실감나게 그려 '선택하지 않은 것에 대한 공포((FOMO, Fear Of Missing Out)'인 포모 증후군이 어떤 결과를 초래하는지를 꼬집었다. 문일수 대표는 외국계 은행을 거쳐 국민은행 부행장을 역임한 금융 엘리트다. 취미로 시작한 연극이 이제는 본업이나 마찬가지가 됐다. 두비춤은 7월 11일부터 21일까지 대학로 스튜디오76에서 8번째 정기공연을 했다. 이번 떠있는 섬의 주제는 해외 부동산이었다. 뉴욕 맨해튼 한복판의 부동산을 우연히 찾은 한국인 택원이 한국과 전혀 다른 뉴욕 부동산의 종류와 세제, 교육, 사회구조 등에 관해 부동산 중개인 하비브, 비서 에밀리와 대화를 나누는 내용이다. 택원은 강남에선 일반적이고 이른바 '마용성(마포·용산·성수)'에서도 심심찮게 찾아볼 수 있는 시가 20억원짜리 아파트에 살면서 자식을 미국 명문대에 유학 보낸 신중산층 가족의 가장이다. 택원은 적어도 포모 증후군과는 거리가 있는 인물이다. 미국 대도시에 자녀를 유학 보내는 이들 중 적지 않은 수의 부모가 실제로 부동산을 사기도 한다. 현지 부동산 에이전트들이 자녀가 거주할 임대용 부동산을 알아보는 부모들에게 한달 월세로 들어가는 돈 대신 대출을 받아 집을 사고 월세보다 훨씬 적은 돈을 이자로 내라고 조언하기 때문이다. 유학이 끝나고 한국에 돌아올 때 집을 팔면 되고, 자녀가 미국에서 취업이라도 하게 되면 집 한 채를 가지고 사회생활을 편하게 할 수 있다는 논리다. 그런데 정말 택원은 주위에서 쉽게 찾아볼 수 있는 사람일까? 이번 작품의 연출을 맡은 '극단 산'의 윤정환 연출은 해외 부동산 얘기를 다룬 이번 연극에서 "투자와 같은 어려운 내용을 관객이 어떻게 이해하기 쉽고 재미있게 풀어나갈지가 가장 어려웠다"고 말했다. 그는 200만 달러, 2000만 달러가 우리 돈으로 얼마인지 직관적으로 알기 어려운 것도 어려움 중 하나라며 "나처럼 매매는 물론이고 일반적인 부동산 계약도 한번 해보지 않은 사람에게는 좀 (이해하기 어려운 부분이 있었다)"이라고 덧붙였다. 금융 엘리트인 문일수 대표를 제외한 두 배우도 역시 환율 계산이 머릿속에서 쉽게 이뤄지지 않은 점, 뉴욕 부동산 세제나 코업과 같은 주거용 부동산 개념이 생소했던 점을 이번 연극을 준비하면서 어려웠던 점으로 꼽았다.
해외  부동산 투자가 늘고 있는 요즘 연극 '브라질'을 통해 투자자들의 경각심을 일깨우고 있다.