가. 이해관계 있는 제3자는 채무자의 의사에 반하여 변제할 수 있고, 여기서의 이해관계 있는 제3자란 법률상 이해관계 있는 제3자를 말한다. 나. 채무담보 목적의 가등기가 경료되어 있는 부동산을 시효취득하여 소유권이전등기청구권을 취득한 자가 그 등기를 경료하지 못하던 중에 채권자가 청산절차를 거치지 아니하고 위 가등기에 기하여 본등기를 경료하였다면 그는 부동산 소유자에 대한 소유권이전등기청구권을 보전하기 위하여 위 소유자를 대위하여 그의 채권자에게 위 채무를 변제할 법률상의 권한이 있어 이해관계 있는 제3자에 해당한다.
이해관계 있는 제3자는 채무자의 의사에 반해 변제할 수 있는데, 채무담보 목적의 가등기가 경료되어 있는 부동산을 시효취득하여 소유권등기청구건을 취득한 자가 그 등기를 경료하지 못하던 중 채권자가 청산절차를 거치지 않고 위 가등기에 기해 본등기를 경료했다면, 그는 소유권이전등기청구권을 보전하기 위해 위 소유자를 대위하여 그의 채권자에게 위 채무를 변제할 법류상 권한이 있으므로 이해관계 있는 제3자에 해당한다.