매매계약이 중개업자의 중개물건의 확인, 설명의무를 게을리한 과실로 인하여 성립되었다가 그후 해제된 경우, 중개업자는 매수인으로부터 매매중개행위에 대한 수수료를 받을 수 없으므로 매수인으로부터 이미 수령한 수수료를 반환하여야 하고, 또 매수인에게 재산상의 손해를 발생하게 한 때에는 그 손해를 배상할 책임이 있다.
매매계약이 중개업자의 과실로 인하여 성립되었다가 그후 해제된 경우에는 매수인으로부터 수령한 수수료를 반환하여야 하고 매수인에게 재산상의 손해를 발생하게 한 때에는 손해배상책임이 있다.