건물의 공유자가 공동으로 건물을 임대하고 보증금을 수령한 경우, 특별한 사정이 없는 한 그 임대는 각자 공유지분을 임대한 것이 아니고 임대목적물을 다수의 당사자로서 공동으로 임대한 것이고 그 보증금 반환채무는 성질상 불가분채무에 해당된다고 보아야 할 것이다.
공유물을 공동으로 임대한 것은 임대목적물 자체를 임대한 것이지 각자 공유지분을 임대한 것이 아니므로, 임대 보증금 반환채무는 불가분채무이다.