ㆍ'부동산 잡겠다'는 메시지만 내세우고 세부 정책은 오락가락 조회수만 17만4605회, 댓글은 211개가 달렸다.(7월 9일 기준) 국토교통부가 지난 6월 17일 내놓은 '주택시장 안정을 위한 관리방안' 보도자료에 쏠린 관심은 숫자로 드러났다. 이례적인 반응이었다. 정부 홈페이지에 올라온 보도자료 조회수는 대개 1000회 안팎이다. 댓글이 달리는 게시물은 드물다. "집 사는 거 포기하렵니다, 제길…" 등 부정적인 반응이 대부분이었다. 최근 부동산 시장을 지배하는 감정은 '분노'다. 주택 수요자가 느낀 분노의 줄기는 여러 갈래다. 집값은 못 잡고 '내 집 마련' 기회를 차단한 정부, 그런 정부의 고위공직자들은 다주택자인 현실에 분노가 치미는 상황이다. 정준호 강원대 부동산학과 교수는 "설마, 설마 하던 시민의 분노가 임계점에 다다른 것으로 보인다. 주택 수요자들은 보금자리이면서 값이 오를 만한 집을 원하고 있는데, 이런 집을 살 기회가 점점 사라져간다고 판단하고 있다. 이젠 정부 말을 들으면 다 손해라는 생각이 너무 강하다"고 말했다. 임계점에 다다른 시민의 분노 분노가 주택 매수로 이어지는 모습도 나타난다. 정부가 추가 부동산 대책을 내놓으려 하니 '지금이라도 안 사면 늦는다'는 심리가 작동한 것으로 보인다. 7월 9일 기준 지난 6월 서울의 부동산 거래 건수는 1만555건이다. 부동산 거래 신고 기한은 매매계약 체결일에서 한 달이다. 아직 신고 기한이 남은 점을 감안하면, 역대 최다 거래치인 1만2564건(2018년 1월)을 넘을 가능성도 있다. 문재인 정부 출범 이후 메시지는 줄곧 '부동산은 잡겠다'였다. 대통령이 앞장서서 "부동산 가격 잡아주면 피자 한 판씩 쏘겠다"(2017년 7월·김동연 당시 경제부총리에게), "부동산 가격 충분히 잡을 수 있다고 확신"(2017년 8월), "더 강력한 수단 강구해서라도 (부동산 가격) 잡겠다"(2019년 11월)고 말했다. 정작 부동산 시장을 바라보는 여론은 '부동산은 안 잡히겠는데?' '더 오르기 전에 빨리 사야겠는데?'로 굳어지고 있다. 무엇이 문제였던 것일까. 전문가들은 일관성을 잃은 정부의 부동산 정책이 주택 수요자들의 불안 심리를 불렀다고 본다. 정준호 교수는 1979~1987년 미국 연방준비제도이사회(FRB) 의장을 지낸 폴 볼커의 사례와 정부의 부동산 정책을 비교했다. 볼커는 1980년 전후로 매년 10%가 넘는 물가상승률을 기록하던 미국의 물가를 잡은 인물이다. 시장에 혼란 키운 잦은 정책 발표정 교수는 볼커가 성공할 수 있었던 이유로 ▲시장에 선제적으로 던진 명확한 신호 ▲흔들리지 않는 정책 추진을 꼽았다. 그는 "볼커는 선제적으로 물가를 잡겠다고 시장에 강한 메시지를 던졌다. 시장 상황 변동에 준비할 시간을 줬다. 이후 그는 기준금리를 21%까지 올리기도 했다. 볼커는 정부의 압력에도 굴하지 않고 일관되게 물가를 잡는 정책을 추진했다. 경기침체가 우려됐지만 시장은 환경에 맞게 적응했다"고 말했다. 정부는 '부동산은 잡겠다'는 메시지만 내세웠을 뿐, 세부 정책은 오락가락했다. 정책이 일관성을 상실하면서 '부동산은 잡겠다'는 신호도 의미를 잃었다.
국토교통부가 지난 6월 17일 내놓은 '주택시장 안정을 위한 관리방안' 보도자료에 평소에 비해 많은 관심이 쏠리자 이는  시민의 분노가 한계점에 다다른 것으로 보고 있으며  오락가락하는  정부의 부동산 정책이 주택 수요자들의 심리를 불안하게 만들었다.