매도인이 말소할 의무를 부담하고 있는 매매목적물상의 근저당권을 말소하지 못하고 있다면 매수인은 그 위험의 한도에서 매매대금의 지급을 거절할 수 있고, 그 결과 민법 제587조 단서에 의하여 매수인이 매매목적물을 인도받았다고 하더라도 미지급 대금에 대한 인도일 이후의 이자를 지급할 의무가 없으나, 이 경우 지급을 거절할 수 있는 매매대금이 어느 경우에나 근저당권의 채권최고액에 상당하는 금액인 것은 아니고, 매수인이 근저당권의 피담보채무액을 확인하여 이를 알고 있는 경우와 같은 특별한 사정이 있는 경우에는 지급을 거절할 수 있는 매매대금은 확인된 피담보채무액에 한정된다.
매도인이 매매목적물상의 근저당권을 말소하지 못하고 있으면, 매수인이 지급을 거절 가능한 매매대금은 근저당권의 채권최고액에 상당하는 금액이 아니며, 매수인이 피담보채무액을 알고 있는 경우와 같은 특별한 사정이 있는 경우에는 확인된 피담보채무액에 한정하게 된다.