서울 집값이 고공행진을 벌이고 있다. 물건이 나오면 집도 보지 않고 계약하는 이른바 묻지마 계약이 횡행하고 있다. 10 여년 전의 부동산 광풍을 보는 모습이다. 하지만 서울과는 달리 지방 부동산 시장은 여전히 침체일로다. 가격은 물론 미분양 사태가 갈수록 악화되고 있다. 정부의 잇단 부동산 규제 대책으로 되레 수요가 서울 등 수도권에만 집중된 탓이다. 국토교통부에 따르면 지난 7 월 말 기준 전국 미분양 주택은 전월 대비 1.7%(1082 가구) 증가한 6 만3132 가구로 집계됐다. 수도권 미분양 주택은 8832 가구로 오히려 한 달 전보다 7.1%(676 가구) 줄어든 반면 지방은 3.3%(1758 가구) 늘어난 5 만4300 가구로 나타났다. 특히 악성으로 꼽히는 준공 후 미분양도 1 만3889 가구를 기록해 6 월보다 4.1%(541 가구) 증가했다. 수도권은 11 가구(-0.4%) 감소했지만 지방은 552 가구(5.2%) 증가했다. 지방 미분양이 이렇게 늘어난 데는 지방 경기침체가 가속화되는 데다 수도권과 지방의 부동산 양극화 현상이 심화된 게 한몫한 것으로 보인다. 정부는 그동안 서울 집값을 잡는 데만 초점을 맞췄다. 지방 주택시장 침체를 해소하기 위한 별다른 대책은 내놓지 않았다. 정부의 세제·금융 분야를 총 망라한 고강도 부동산 대책이 오늘 발표될 예정이다. 이런 와중에 지방자치단체들은 국토교통부에 미분양 대책 마련을 잇달아 요청하고 있다. 지난해 8·2 부동산 대책과 마찬가지로 이번에도 서울 집값은 잡지 못하고, 지방 부동산 시장만 '완전히' 붕괴시키는 것 아니냐는 위기감에 따른 것이다. 정부의 잇따른 부동산 대책으로 '똘똘한 한 채'가 주목받으면서 서울 주택시장은 급등했다. 그러나 지방 부동산시장은 갈수록 악화하고 있다. 서울 집값을 잡겠다고 지방 부동산 시장이 붕괴되는 것을 방치해선 안 된다. 정부의 부동산 정책이 성공하기 위해서는 서울의 집값은 안정시키는 대신 지방의 규제는 완화해야 한다.
서울 집값이 고공행진을 벌이고 있는 가운데 이는 정부의 부동산 규제 대책이 서울 등 수도권에만 집중된 탓이므로 정부는 집값을 잡겠다고 지방 부동산 시장이 붕괴되는 것을 그냥 두어서는 안된다.