'다대 8 경' 중 하나로 지정될 정도로 자연경관이 뛰어난 부산 사하구 다대동 옛 한진중공업 부지의 난개발을 막기 위한 노력이 시작부터 난관을 만났다고 한다. 옛 한진중 부지는 2012 년 처음 수립된 '2030 부산시 도시기본계획'대로라면 몰운대, 낙조분수와 함께 부산을 대표하는 해안 관광의 축이 되어야 할 곳이다. 부산시와 사하구청이 계획만 세우고 눈을 감은 사이에 땅은 59 필지로 나뉘고 이 중 50 필지가 팔리며 이 사달이 생긴 것이다. 가덕도~몰운대~태종대~해운대로 이어지는 친환경적 해안 관광 벨트의 꿈이 허리에서 끊길 위기를 손 놓고 구경만 해서는 안 된다. 사하구청이 옛 한진중 부지 17 만 8000 ㎡를 지구단위계획구역으로 지정하려 하자 53 명에 달하는 땅 주인들이 옆에 있는 부지까지 계획에 포함시켜 달라는 요구를 하고 있다고 한다. 용도지역상 준공업지역에 해당하고 멀쩡하게 운영을 하고 있는 공장 부지를 포함한 지구단위계획을 세워 달라는 주장은 현실적으로 맞지 않는다. 성창기업 부지(14 만 7000 ㎡), 해양정비창 부지(4 만 7000 ㎡)를 포함하면 옛 한진중 부지보다 더 넓어, 배보다 배꼽이 커지게 된다. 다시 한번 강조하자면 옛 한진중 부지 난개발 우려는 지자체가 도시계획상 중요한 부지를 안일하게 관리한 뼈아픈 결과다. 한진중공업이 거래하기 전에 지자체가 한발 앞서 대책을 세우지 못한 데에 근본 원인이 있다. 부산시는 구청이 해결 방안을 마련하면 지원하겠다고 뒷짐만 지고 있어서는 안 되고 앞장서서 해결책을 찾아야 한다. 이 부지가 개별 필지로 개발된다면 상업시설이 무분별하게 들어서 빼어난 절경은 사라지고 말 것이다. 부산시와 사하구청이 공조해 지구단위계획을 통해 공공성을 높여야 한다. 난개발을 막고 친수공간을 확보하려면 지주들의 이해와 양보를 얻어내는 것이 관건이다. 시 차원에서 토지소유자 협의체를 구성해 견해차를 좁힌 뒤 건축 협정을 맺도록 유도하는 등 공공용지 확보를 위한 적극적인 대처가 필요하다.
부산 사하구 다대동의 옛 한진중공업 부지는 사하구청이 지구단위계획 구역으로 지정해 난개발을 막기위해 노력하고 있는데, 지주들이 주변의 부지까지 계획에 포함시켜달라며 요구하고 있어 시차원에서 토지소유자 협의체를 구성해 공공용지 확보를 위한 적극적인 대처가 필요하다.