서울·수도권을 중심으로 수직 증축 리모델링에 나서는 단지가 잇따르면서 올 들어 대형 건설 업체가 수직증축 리모델링 사업을 연이어 수주하고 있다. 9월에만 서울·수도권 3개 단지가 리모델링 사업을 위한 시공사를 선정했다. 경기도 평촌 목련 3단지, 서울 송파구 성지 아파트, 서울 용산구 현대 아파트다. 리모델링 사업은 사업 기간이 재건축보다 짧고 사업성이 나쁘지 않다. 준공 후 15년 이상의 노후주택이 많은 서울 강남권, 경기 분당·평촌신도시 등지가 수직증축 기대감이 큰 지역으로 꼽힌다. 최근엔 서울 송파와 용산에서도 리모델링 단지의 시공사 선정이 이어지면서 기대감이 커지고 있다. 일부 단지는 리모델링 사업을 통한 수익률이 재건축 못지 않아 투자자의 눈길을 끌고 있다. 준공 후 15년 지난 아파트 대상 수직증축 리모델링은 지난 2013년 주택법 개정을 통해 지난해 4월 말부터 시행됐다. 준공된 지 15년이 넘은 아파트가 대상이며, 최대 3개 층까지 새로 올릴 수 있다. 가구 수 증가 범위가 15% 이내여서 15층 이상일 경우 기존 층수에서 최고 3개 층까지, 14층 이하일 경우 2개 층 이내로 높일 수 있다. 구조 도면이 없는 단지는 수직증축이 불가능하다. 수직증축을 통해 늘어난 가구는 일반분양으로 팔아 증축 비용으로 댈 수 있다. 지은 지 15년이 넘은 아파트가 사업 대상이기 때문에 재건축 연한(30년)보다 사업 가능 시기가 빠르다. 공사기간도 재건축보다 짧아 상대적으로 빠른 기간에 아파트 가치를 높일 수 있다는 게 장점이다. 전문가들은 최근 리모델링 시장에 활기가 도는 이유로 수익성 개선을 꼽는다. 주택시장이 호조를 보이고 있는데다, 수직증축 리모델링 후 일반분양이 가능해져 리모델링 조합들이 사업에 속도를 내고 있다는 것이다. 일반분양 수익으로 리모델링 공사비를 줄일 수 있게 돼 사업 수익성이 높아졌기 때문이다. 포스코건설은 9월에 2개 단지의 리모델링 사업 시공권을 따냈다. 그중 하나로 1992년 준공된 송파 성지 아파트는 송파구 지역 최초의 수직증축 리모델링 단지다. 지상 13~15층짜리 2개동 규모로 59~80㎡(이하 전용면적) 298가구 규모다. 포스코건설은 이 아파트를 지상 18층으로 지어 가구 수가 44가구 늘어난다. 같은 달엔 수평증축(기존 건물에 옆으로 증축하는 방법) 단지인 이촌 현대아파트의 리모델링 사업을 수주했다. 용산권 리모델링 첫 사업지로 주목을 받던 이촌 현대아파트는 1975년 준공한 단지로, 지상 12~15층 8개 동 규모다. 79~155㎡ 653가구로, 수평증축을 통해 기존보다 97가구 증가한 750가구의 단지로 탈바꿈한다. 포스코건설 관계자는 "지난 2012년부터 리모델링이 확대될 것으로 예상하고 전문 인력을 확보하는 등 리모델링 시장 진출을 위한 사전 준비작업을 해왔다"며 "일반분양 수익으로 공사비를 조달할 수 있게 되면서 사업 지연에 대한 위험 부담이 줄었다"고 전했다. 쌍용건설도 9월에 최고 3개 층을 수직증축하는 경기도 평촌 신도시 목련 3단지 우성 아파트 리모델링 사업 시공사로 뽑혔다. 7월엔 서울 강동구 최초로 12층에서 14층으로 2개 층을 수직증축 하는 둔촌 현대 3차 리모델링 시공사로 선정됐다.
2013년 주택법 개정을 통해 작년 4월 말부터 진행된 수직증축 리모델링이 올해 들어 준공 후 15년 이상의 노후주택이 많은 서울 및 수도권 등지를 중심으로 잇따라 시공되고 있다.