원주와 동해가 내년 3 월까지 미분양관리지역으로 남게 됐다. 1,000 여호를 훌쩍 넘고 있는 지역의 미분양주택이 해소되지 않은 탓이다. 동해는 지난해 11 월부터, 원주는 올 4 월부터 관리대상으로 지정됐다. 더욱 우려스러운 대목은 도내 관리지역이 확대될 가능성이 높아졌다는 것이다. 9·13 주택시장 안정대책의 후속조치로 미분양관리지역 지정기준은 기존 미분양 1,000 호 이상에서 500 호로 강화됐다. 고성과 강릉은 현재 미분양주택이 각각 474 호, 470 호다. 도내 관리대상이 늘어나지 않도록 하기 위한 정책이 필요한 시점이다. 도내 미분양주택 수는 올 8 월 기준 총 5,240 호로 9 년 만에 최대치 기록을 갈아 치웠다. 1 년 전(2,316 호)보다 두 배 이상 늘어난 것으로 2009 년(8 월 기준) 이후 가장 많다. 이런 가운데 신규 주택 공급을 예고하는 도내 인허가 실적은 같은 달 총 1,364 호로 조사됐다. 1~8 월 누적치는 지난해 같은 기간보다 1.3%가량 소폭 줄어든 1 만8,983 호로 나타났다. 도내 주택시장의 미분양 해소가 더딘 상태에서 추가 물량 공급이 계속되고 있다. 이는 수요층 내 투자 심리 위축을 자극해 주택시장의 경기 회복이 더욱 어려워질 수 있다는 의미다. 하지만 가장 큰 문제는 뾰족한 대안을 찾기가 쉽지 않다는 점이다. 워낙 기반산업이 침체되는 등 도내 경기 자체가 좋지 않기 때문이다. 특히 정부가 수도권 집값을 잡기 위해 내놓은 초고강도 대출 규제안이 가뜩이나 '거래 절벽'에 시달리는 지역부동산 업계의 발목을 잡는 모양새다. 대출 규제로 투자 수요가 크게 위축돼 주택시장이 더 불안해질 수 있다는 우려가 나오는 이유다. 이뿐만이 아니다. 정부의 기조가 공급 확대로 전환되면서 투자자들이 신도시로 몰려 사실상 지방의 부동산시장 전체가 위기에 빠질 처지다. 또 미국의 세번째 금리 인상도 도내 시장의 악재가 될 수 있다. 미분양주택의 도내 증가 속도는 위험 수위에 이르렀다. 이미 일부 지역에서는 글로벌 금융위기 당시의 미분양 증가 속도를 넘어서는 곳도 있다. 이는 집값 하락, 거래 위축 현상 등이 심화될 여지가 크다는 것을 시사한다. 아직 실물경제 회복세가 미약한 강원도다. 주택시장마저 침체돼서는 안 된다. 따라서 공급물량 조절 등 미분양 해소에 적극 나서야 한다. 정부도 뒷짐만 지고 있을 게 아니라 지방의 주택 경기가 급랭하지 않도록 세심한 관리와 대응책을 서둘러 마련해야 한다.
미분양 주택의 도내 증가 속도는 위험 수위에 이르렀고, 이미 일부 지역에서는 글로벌 금융위기 당시의 미분양 증가 속도를 넘어서는 곳도 있으므로, 정부는 뒷짐만 지고 있을 게 아니라 지방의 주택 경기가 급랭하지 않도록 세심한 관리와 대응책을 서둘러 마련해야 한다.