부당이득반환에 있어서 이득이라함은 실질적인 이익을 가르키는 것이므로 임차인이 그 소유의 다방시설, 비품 등을 임차건물내에 존치시켜 두는 방법으로 임차목적물을 점유하고 있어도 원래의 임대차계약의 용도에 따른 다방영업을 하지 못하였거나 영업상 수익을 얻지 못하였다면 실질적인 이익을 얻었다고 할 수는 없다.
부당이득반환에서 이득이란 실질적인 이익을 나타내는 바, 임차인이 임차목적물을 점유하고 있어도 원래의 임대차계약의 용도에 따른 다방영업을 하지 못해 영업상 수익을 얻지 못한 경우 실질적인 이익을 얻었다고 할 수 없다.