공유자가 다른 공유자의 동의 없이 공유물을 처분할 수는 없으나 그 지분은 단독으로 처분할 수 있으므로, 복수의 권리자가 소유권이전청구권을 보존하기 위하여 가등기를 마쳐 둔 경우 특별한 사정이 없는 한 그 권리자 중 한 사람은 자신의 지분에 관하여 단독으로 그 가등기에 기한 본등기를 청구할 수 있고, 이는 명의신탁해지에 따라 발생한 소유권이전청구권을 보존하기 위하여 복수의 권리자 명의로 가등기를 마쳐 둔 경우에도 마찬가지이며, 이 때 그 가등기 원인을 매매예약으로 하였다는 이유만으로 가등기 권리자 전원이 동시에 본등기절차의 이행을 청구하여야 한다고 볼 수 없다.
공유자는 다른 공유자의 동의 없이 지분을 단독으로 처분할 수 있고 이는 명의신탁해지에 따라 발생한 소유권이전청구권을 보존하기 위해 복수의 권리자가 명의로 가등기를 한 때에도 마찬가지이므로 가등기 원인을 매매계약으로 했다는 이유로 가등기 권리자 전원이 동시에 본등기절차의 이행을 청구하여야 한다고 할 수 없다.