공유물분할의 소에 있어서, 법원은 공유관계나 그 객체인 물건의 제반 상황을 종합고려한 합리적인 방법으로 지분비율에 따른 분할을 명하여야 할 것이고, 여기에서의 지분비율은 원칙적으로 지분에 따른 가액(교환가치)의 비율에 의하여야 할 것이므로, 목적물의 형상이나 위치, 이용상황이나 경제적 가치가 균등하지 아니할 때에는 원칙적으로 경제적 가치가 지분비율에 상응하도록 조정하여 그 분할을 명하여야 한다.
공유물분할의 소에서 법원은 여러 사정들을 고려하여 지분비율에 따른 분할을 명해야 하는 바 이용상황이나 경제적 가치가 균등하지 않다면 경제적 가치가 지분비율에 상응하도록 분할을 명해야 한다.