수급인의 자재와 노력으로 수급인의 책임하에 건물이 완성되었다 하더라도, 도급인이 수급인과의 사이에 도급계약을 체결함에 있어 건물의 건축허가명의를 건물부지소유자인 도급인으로 하였고, 수급인의 건물공사비의 대물변제조로 앞으로 완공될 위 건물내의 점포의 일부를 분양받기로 하는 대물변제예약이 이루어 졌으며, 그후 수급인이 대물변제로 분양받기로 한 위 점포를 타인에게 다시 분양할 때 그 분양계약자의 명의를 도급인으로 하였다면 도급인과 수급인 사이에는 위 건물이 완공되는 경우 그에 대한 소유권을 도급인에게 귀속시키기로 하는 특약이 있었다고 보아야 한다.
도급인이 수급인과의 사이에 도급계약을 체결함에 있어 건물의 건축허가명의를 건물부지소유자인 도급인으로 하고 수급인이 대물변제로 분양받기로 한 점포를 타인에게 재분양할 때 그 분양계약자의 명의를 도급인으로 하였다면 도급인과 수급인 사이에는 건물이 완공되는 경우 소유권을 도급인에게 귀속시키려는 특약이 있었다고 보아야 한다.