지난 10 년간 신규 인가가 전무했던 부동산신탁업에 부산상공회의소를 중심으로 한 지역 상공계가 도전장을 내민다는 소식이다. 부동산신탁업은 부동산은 있지만 경험과 자본이 없는 고객이 부동산신탁사에 전문적인 관리나 개발을 위탁하고 이익을 나누는 일종의서비스업이다. 금융위원회의 추가 인가 예정 규모가 최대 3 개사 뿐이어서 진입이 쉽지는 않겠지만 지역 기업 컨소시엄이 따내기만 한다면 부산 경제에 또 다른 활력소가 되리라는 기대가 크다. 부동산신탁업은 2009 년 이후 신규 인가가 없었던 탓에 현재 11 개사가 과점이익을 누리고 있다. 2013~2107 년 수탁고는 연평균 10.7%, 영업이익은 23.1% 증가했다. 올 상반기 순수익도 2853 억 원으로 사상 최대를 기록했다. 문제는 이들 업체가 모두 서울 본사 기업이라는 점이다. 부산 경남을 포함한 동남권은 부동산신탁사가 토지를 개발하는 사업의 비중이 33%로 전국에서 가장 높다고 한다. 결국 지금까지 서울 기업이 지역 부동산으로 돈을 벌어 서울로 되가져가는 구조였던 셈이다. 부산은 현재 각종 부동산 규제로 아파트 건설 경기가 다소 침체기에 있는 게 사실이다. 하지만 여전히 다수의 재건축 재개발 호재가 기다리고 있고 오시리아 관광단지, 북항 재개발, 에코델타시티 등 대형 개발현장도 많다. 특히 부산은 주택도시보증공사 주택금융공사 자산관리공사 등 부동산 관련 공기업이 본사를 두고 있어 국공유지 개발 등의 협력이 가능하다는 이점이 있다. 서울로 빠져나가던 지역 개발 이익이 다시 지역으로 환원되는 자금의 선순환이 이뤄지는 것은 물론, 무엇보다 부동산 부문에서 양질의 일자리가 생긴다. 물론 장밋빛 전망만 있는 것은 아니다. 강화되고 있는 부동산 관련 규제와 금리인상 등의 영향은 신탁업도 피해갈 수 없다. 그런 만큼 치밀한 사업계획과 사전 시장조사가 필수이다. 지역 기업들의 컨소시엄 형태로 추진되는 신탁회사는 부산이 유일하다고 한다. NH농협금융 우리은행 등 신규 인가를 노리는 경쟁자가 만만찮다. 지역의 균형발전, 금융중심지 위상 강화 등의 논리를 보다 정교하게 개발할 필요가 있다.
부동산신탁업에 부산상공회의소를 중심으로 한 지역 상공계가 뛰어든다는 소식이 전해지고 있는데, 진입이 쉽지는 않겠지만 지역 기업 컨소시엄이 따내기만 한다면 부산 경제에 새로운 활력을 불러 일으킬 것으로 예상되고, 지역의 균형발전과 금융중심지 위상을 높이려는 정교한 개발이 필요하다.