주택의 매도인이 잔금지급일자에 그 잔금을 임차보증금으로 하여 매수인으로부터 다시 이를 임차하고 종전과 같이 계속 점유사용 하였다면, 위 임대차계약당일 매매계약에 기하여 매도인으로부터 매수인에게로 점유개정의 방법에 의한 인도가 이루어졌고 다시 임대차계약에 기하여 임대인로부터 임차인에게로 간이인도의 방법에 의한 주택의 인도가 이루어 졌다 할 것이고, 이는 매도인으로부터 매수인에게로의 소유권이전등기가 그 이후에 경료되었다고 하여 달리 해석될 것은 아니다.
주택의 매도인이 잔금지급일자에 그 잔금을 임차보증금으로 하여 이를 다시 임차하고 계속 점유사용한 경우, 이는 임대차계약당일 매매계약에 의하여 인도가 이루어졌고 다시 임대차계약으로 간이인도 방법에 의해 주택의 인도가 이루어졌다 볼 것이지 매도인으로부터 매수인에게로 소유권이전등기가 그 이후에 경료되었다고 볼 것은 아니다.