서울 삼성동 옛 한국전력 일대를 일본의 롯폰기힐스 같은 국제복합지구로 개발하는 청사진이 17 일 나왔다. 서울시와 현대차에 따르면 이곳에는 105 층짜리 현대차 신사옥과 업무시설 외에 6 성급 호텔과 대규모 공연, 컨벤션, 전시회를 개최할 수 있는 현대차그룹 글로벌 비즈니스센터(GBC)가 들어선다. 잠실 롯데월드타워에 이어 국내에서 두 번째로 높은 메인 타워의 104 층과 105 층에는 뉴욕 엠파이어스테이트 빌딩과 같은 전망대를 조성해 관광객도 유치할 계획이다. 내년 착공에 들어가 2021 년 완공되면 한국을 대표하는 랜드마크로 탈바꿈할 것이라고 하니 기대가 크다. 프로젝트 성공을 위해 서울시는 용적률을 법정 최대치(800%)에 근접하는 799.13%까지 허용했고, 현대차는 이에 화답해 1 조7491 억원이라는 큰돈을 공공기여금으로 내놓았다. 한때 공공기여금 사용처를 놓고 갈등을 빚었지만 다행스럽게 원만한 합의를 이끌어낸 것이다. 이 자금은 영동대로 지하 공간 통합환승센터 등 교통 기반시설 확충과 잠실 주경기장 정비, 한강과 탄천 환경 개선 등에 투입되는데 복합지구와 인프라스트럭처 공사가 진행되면 경제적 파급 효과가 클 것으로 보인다. 한국도시행정학회는 건설과 인허가 기간 중에만 12 조5000 억원의 생산유발과 7 만9000 명의 고용창출 효과가 있을 것으로 예상했다. 준공 후 운영에 들어가면 경제 효과는 기하급수적으로 커진다. 내수 침체로 경제가 어려움을 겪고 있는 상황에서 단비가 아닐 수 없다. 2003 년 완공된 롯폰기힐스는 54 층짜리 모리타워에 입주한 기업과 호텔, 방송사, 주거시설, 고급 음식점과 판매시설, 공연장과 예술 공원, 컨벤션센터가 어우러져 도쿄의 랜드마크 역할을 하고 있다. 각종 이벤트가 열리고 관광 명소로 인기를 끌면서 매일 수십만 명이 방문한다. 낙후된 저소득층 주거시설을 재개발해 엄청난 경제 효과를 보는 모범 사례에 속한다. 서울시와 현대차는 이런 롯폰기힐스의 성과를 적극적으로 벤치마킹할 필요가 있다. 다만 공사 중 안전사고나 교통 정체 같은 문제가 발생할 수도 있으니 이런 점도 종합적으로 고려한 뒤 착공에 들어가야 할 것이다.
옛 한국전력 일대를 일본의 롯폰기힐즈 같은 국제복합지구로 개발하는 청사진이 17일 발표되었으며 이대로 준공 후 운영을 하게 된다면 엄청난 경제 효과가 있을 것으로 기대되어 서울시와 현대차는 롯폰기힐즈를 적극적으로 벤치마크할 필요가 있다.