강원도 각 지역이 도시재생으로 탈바꿈될 전망이다. 태백 장성동 등 도내 7 곳(정부 주도 3 곳, 시·도 주도 4 곳) 118 만㎡가 문재인 정부의 핵심 국정과제인 2018 년 도시재생 뉴딜사업 공모에 선정됐다. 도내 7 곳의 도시재생 뉴딜사업에는 3~6 년간 총 6,776 억원이 투입된다. 도시재생사업이 잘 돼 사업 효과가 지역 곳곳에 스며들기를 기대한다. 당장의 성과에 연연하지 말고 주민 삶의 질 개선이 이뤄지는 쪽으로 방점을 둬야 한다. 단기적 성과도 좋지만 함께 만들어 가는 재생 과정에 더 중점을 둬야 한다. 도시재생사업은 사람이 직접 거주하고 삶을 영위하는 공간에서 사람을 중심으로 진행하는 사업이다. 따라서 도시재생사업은 우리가 살고 있는 지역의 문제 인식으로부터 시작해야 한다. 지역이 처해 있는 경제적·사회적·물리적·환경적 요인 등을 치밀하게 분석해야 한다. 그러기 위해서는 첫째 도시재생사업 주체는 사업 시작부터 끝까지 주민이어야 한다. 도시재생의 효과적인 실현을 위해서는 주민의 자발적인 참여를 유도할 수 있는 다양한 프로그램이 마련돼야 함은 물론이다. 주민과의 지속적인 접촉을 통해 그들이 원하는 것이 무엇인지에 대한 이해의 폭을 넓혀야 한다. 민간의 사업 파트너가 함께 참여해 고민을 공유할 수 있다면 더욱 좋다. 사회적 기업, 협동조합, 마을공동체 등 '사회적 재생'을 통한 지역 활성화를 유도하고 지역공동체 회복으로 발전할 수 있는 정책적 가이드가 요구된다. 도시재생은 그동안 접하지 못했던 생소한 사업 방식이라 민관 모두 준비가 부족했다. 지금이라도 교육·홍보 등을 통해 주민 역량을 강화해야 한다. 둘째, 도시재생 전문가, 지역 활동가가 촉매 역할을 해야 한다. 사업 추진 촉매 역할은 지역의 다양한 이해관계가 얽힌 주체들 사이에서 갈등이 발생하면 이를 조정·중재하고 해결안을 찾는 데 있다. 그 임무를 도시재생 전문가와 지역 활동가가 해야 한다. 셋째, 도시재생은 지속 가능해야 한다. 도시재생사업은 끝이 없다. 결과물을 만들고 그 결과물을 바탕으로 다른 계획이 수립되며 또다시 새로운 사업이 추진되는 선순환구조를 이뤄야 한다. 결과적으로 도시재생 사업으로 선정된 도내 7 곳은 앞으로 지역 특성 및 잠재력을 바탕으로 창의적인 도시재생사업을 추진해야 한다. 지역 쇠퇴의 철저한 원인 분석하에 전철을 밟지 않는 지속 가능한 도시발전방향 정립이 매우 중요하다. 주민이 중심이 되는 거버넌스 형성, 여러 부서의 통합적 행정 지원체계 구축, 사회 경제 문화 환경이 결합된 도시재생 프로그램을 더욱 정밀하게 만들어야 한다. 도시재생에 거는 기대가 큰 만큼 성공을 위해서는 많은 노력이 있어야 한다. 상당 기간 국가예산이 투입되고 간접적으로 지역 수요와 고용을 창출할 수도 있는 다각적 목적도 달성해야 하기 때문이다.
도시재생산업은 사람을 중심으로 진행하는 사업인만큼 성과에 연연하지 말고 지역의 경제적·사회적·물리적·환경적 요인 등을 종합적으로 꼼꼼하게 분석해 삶의 질을 개선하는 방향이 되어야 한다.