임차인의 임차물반환채무가 이행불능이 된 경우에 임차인이 그 이행불능으로 인한 손해배상책임을 면하려면 그 이행불능이 임차인의 귀책사유에 의하지 아니한 것임을 입증할 책임이 있으며, 임차물이 화재로 소실된 경우에 그 화재발생원인이 불명인 때에도 임차인이 그 책임을 면하려면 그 임차건물의 보존에 관하여 선량한 관리자의 주의의무를 다하였음을 입증하여야 한다.
임차물반환채무가 이행불능이 된 경우 임차인이 그로인한 인한 손해배상책임을 면하려면 이행불능이 임차인의 귀책사유에 의하지 않은 것임을 입증할 책임이 있으며 임차물이 화재로 소실된 경우 그 화재발생원인이 불명인 때에도 임차인이 그 책임을 면하려면 선량한 관리자의 주의의무를 다하였음을 입증해야한다.