도내 아파트값이 하락하고 있다. 국토교통부의 3 월과 4 월 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 한 달 새 속초시의 경우 2,500 만원, 원주 1,400 만원, 강릉 400 만원까지 폭락한 곳이 있었다. 실제 지난달 도내 평균 주택매매가격도 1 억4,688 만원으로 한 달 새 15 만8,000 원가량 떨어졌다. 한국감정원의 4 월 전국주택가격동향조사도 하향세를 기록했다. 한국감정원에 따르면 도내 주택매매가는 3 월에 비해 0.05% 낮은 것으로 집계됐다. 2017 년 4 월 0.26% 상승했던 것과도 상반된다. 후유증과 리스크 관리에 만전을 기해야 할 때다. 그동안 도내 아파트값이 급등 현상을 보이자 경계의 목소리 또한 커졌다. 지난해부터 공급 초과 등의 이유로 지방 부동산 시장이 위축되고 있는데도 춘천, 원주, 강릉, 속초 등을 중심으로 아파트값이 천정부지로 치솟으며 과열 현상을 보이고 있었기 때문이다. 이에 부동산 전문가들은 부동산 양극화 심화와 지나친 거품에 따른 시장 왜곡 등을 경고해 왔다. 하지만 너도나도 매물 가격을 올리는 동반 심리까지 가세하면서 시장 분위기가 크게 달아올랐던 게 사실이다. 이는 부동산가격 폭락을 가져올 수 있는 결코 달갑지 않은 현상이다. 더 늦기 전에 집값 하락 도미노에 따른 충격을 최소화할 정책이 필요하다. 그렇지 않으면 집값 위축으로 자칫 지역경제도 뿌리째 흔들리는 위기를 맞을 수 있다. 부동산금융전문기업 코람코자산신탁은 올해 도내 주택 시장이 후퇴기에 진입한다고 분석했다. 지역 실정에 맞는 정책이 요구되는 시점이다. 분양가 조정 권한 등을 틀어쥐고 있는 지자체는 정부와 협의해 공급 물량과 분양가에 거품이 있는 것은 아닌지 면밀히 들여다보고 개선할 방안을 고민해야 한다. 지금 도내 부동산 시장은 결코 합리적인 흐름이 아니다. 투자자의 판단과 심리를 탓할 수는 없지만 실수요든, 투자 목적이든 '이상 과열' 상황에서는 한번쯤 시장 분위기를 차분히 돌아볼 필요가 있다. 이를 바로잡지 못하면 개인은 말할 것도 없고 도내 부동산 시장 전체에 큰 충격이 뒤따를 수 있다. 주택가격 하락은 도민들에게 곧바로 영향을 미친다. 소비 위축, 지역경기, 건설업체, 투자 및 고용 등에서 부정적으로 작용한다. 따라서 지자체에서는 민간 사업자의 아파트 공급을 제어할 방법이 쉽지는 않겠지만 신규 분양 심의 강화 등 종합 대책을 찾아 적극 실행해야 할 것이다.
도내 아파트 값이 하락하고 있는 문제와 관련 신규분양 심의 강화 등 종합 대책을 찾아 적극실행하여 리스크 관리에 만전을 기해야한다.