공유물의 분할은 현물분할이 원칙인바, 이 경우 공유물인 토지의 분할방법에 관한 당사자의 의사, 당사자들의 지분비율 및 점유면적, 토지지상에 건립된 각 건물의 위치 및 소유관계, 토지의 평당시가등 제반사정을 고려하여 공평하게 되도록 결정하여야 한다.
공유물 분할은 현물분할 원칙으로 토지 분할방법은 토지의 평당시가 등 제반사정을 고려하여 공평하게 되도록 결정해야 한다.