시효취득에 관한 민법 제245조 제1항의 규정의 의하면, 20년간 소유의 의사로 공연하게 부동산을 점유하는 자는 "등기함으로써" 그 소유권을 취득한다라고 되어 있으나, "등기함으로써"소유권을 취득하는 것은 이미 등기가 되어 있는 부동산에 한하는 것이고, 미등기부동산에 관하여는 등기없이도 소유권을 원시취득한다고 해석할 것이다.
20년간 소유의 의사로 공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 소유권을 취득한다는 규정 중 등기함으로써 취득한다는 요건은 등기가 되어 있는 부동산에 한하는 것이고, 미등기부동산은 등기없이도 소유권을 원시취득한다.