인접한 기존의 두 필지인 토지를 합필하여 한 필지로 매수하였으나 양필지가 약 1.5미터 정도의 단층을 이루고 있는 경우, 비록 매수인이 매매계약체결시 위 토지를 평탄한 장방형으로 믿었다 할지라도, 이 정도의 단층으로는 특단의 사정이 없는한 그것만으로는 사실상 한 필지의 대지로서 효용을 상실한다고 볼 수 없으므로, 이는 위 매매계약의 취소 내지는 해제사유가 되지 않는다.
매수인이 두 필지의 토지가 평탄하다고 믿어 매수하였는데 실제론 1.5미터의 단층이 존재하였더라도 실상 그 단층은 대지로서의 효용을 상실할만큼이라고 보기 어려워 이를 이유로 매매계약을 취소하거나 해제하는 것은 불가하다.