돈을 차용함에 있어서 담보조로 부동산에 대하여 매매예약을 원인으로 한 가등기를 마치고 변제기 까지 원리금을 갚으면 가등기를 말소하되 변제기를 도과하면 소유권이전 본등기를 해주고 또 그 부동산을 명도하기로 약정한 경우 위 약정중 대물변제 예약부분이 민법 607조, 608조에 위반되어 무효가 된다할지라도 채권담보의 범위내에서는 유효한 것이므로 담보권이 실행를 위한 소유권이전등기 및 명도청구는 가능하다.
담보조로 부동산에 대하여 매매예약을 원인으로 한 가등기를 마치고 변제기를 도과하면 소유권이전 본등기를 해주고 또 그 부동산을 명도하기로 약정한 경우 채권담보의 범위내에서는 유효한 것이므로 담보권이 실행를 위한 소유권이전등기 및 명도청구는 가능하다.