불확실성의 시대. 한국 경제가 성장세를 이어가고 있지만 성장 폭이나 질은 썩 좋지 않고, 고용 상황도 날이 갈수록 악화하고 있다. 소득까지 제자리걸음을 하면서 내수 경기는 쪼그라들고 있다. 불황의 늪에 빠져도 전혀 이상하지 않은, 아슬아슬한 상황. 이런 상황에서 부자들은 자산을 지키기 위해, 혹은 늘리기 위해 어떻게 할까. 금융자산이 10억원 이상인 부자들은 지난해부터 금융자산은 줄이고 부동산과 예금 비중을 늘리고 있다. 국내 기업의 실적 악화를 우려해 주식을 대거 내다 팔고, 대신 그 돈으로 부동산을 사들이면서 안정화를 꾀하고 있는 것이다. 부자들은 태어날 때부터 이른바 금수저를 물고 나온 사람도 있지만, 치열한 노력으로 재산을 모으거나 시행착오를 거치면서 각종 자산관리로 부를 축적한 사람도 적지 않다. 이들의 최근 자산관리 방법이나 인식 등을 분석하면 추석 이후 하반기 자산관리 방향을 잡는 데 도움을 받을 수 있을 것이다. 부동산 자산 비율 절반 넘어 KB금융지주 경영연구소의 '한국부자보고서'에 따르면 국내에서 금융자산 10억원 이상을 보유한 부자는 주택이나 상가·토지 등 부동산 자산이 53.3%로 가장 많다. 예·적금과 주식 등 금융자산은 42.3%다. 이 같은 패턴은 하나금융경영연구소가 상반기 낸 '2018 부자보고서'에서도 나타난다. 하나금융경영연구소에 따르면 한국 부자가 보유하고 있는 자산 중 부동산이 절반인 50.6%를 차지했다. 총자산 50억원 이상인 부자는 부동산 자산 비중이 54%에 이른다. 상가 등 상업용부동산이 28억9000만원(46.4%)으로 가장 많았고, 이어 거주용 주택 15억8000만원(25.4%), 토지 10억5000만원(16.9%), 투자용 주택 7억1000만원(11.3%) 순이다. 상업용부동산과 투자용 주택의 비중을 합치면 거주용 주택의 2배가 넘는다. KB금융지주 보고서 역시 마찬가지다. 주택·아파트·오피스텔 비중이 45.9%로 가장 많았고, 빌딩·상가가 21.3%, 투자용 주택·아파트·오피스텔이 20.6%다. 빌딩·상가 비중은 부자의 총자산이 많을수록 크게 늘어났다. 자산 100억원 이상 부자의 부동산 포트폴리오에서 빌딩·상가 비중은 39.3%로 거주용 주택(28.8%)과 투자용 주택(18%)보다도 높았다. 부자는 자산이 더 늘어날수록 자산의 상당분을 빌딩이나 상가 매입에 쓰고 있다는 얘기다. 단순히 절대적인 비중 자체가 부동산에 쏠린 것만이 아니다. 최근의 경향을 보면 금융자산에서 부동산자산으로 옮겨가고 있다는 걸 알 수 있다. 부자들의 자산 중 부동산 비중은 2009년 49%에서 2013년 44%까지 떨어졌다가 2014년 47%로 올라선 이후 매년 상승하는 추세다(하나금융경영연구소). KB금융지주 보고서도 마찬가지다. 부동산자산의 비중은 2016년 51.4%였지만 지난해에는 52.2%, 올해에는 53.3%로 상승 추세다. 이와 달리 금융자산 중에서는 주식 비중이 크게 줄었다. 특히 KB금융지주 보고서에 따르면 주식 비중은 2014년 이후 꾸준하게 증가하다가 올 들어 급격히 떨어졌다. 2014년 13.5%였던 주식 비중은 2015년 16%, 2016년 17.2%, 2017년 20.4%로 늘었지만 올 들어서는 11.8%로 반토막 났다.
경제 불황이 계속 되는 시기에, 금융자산 10억원 이상의 부자들은 금융자산, 특히 주식 보유량은 줄이고, 부동산 자산을 늘리고 있는 것으로 다수의 경제 보고서에서 확인됐다.