채무담보를 위하여 가등기가 경료되고 "변제기에 채무금의 지급을 받았을 때에는 위 가등기의 말소등기절차를 이행하고, 그 변제없이 변제기가 도과할 때에는 위 가등기에 기한 본등기절차를 이행한다"라는 제소전화해를 한후 채무자로부터 그 변제기에 적법한 변제의 제공이 있었음에도 채권자가 그 수령을 거절하고 그 채무명의를 집행하여 위 가등기에 기한 본등기를 경료하였음은 채무명의의 부당한 집행이라 아니할 수 없고(그 부당한 집행이 종료하여 청구이의의 소로서는 다툴 수 없다), 한편 채무자는 그 본등기의 경료로 그 소유권을 상실하는 손해를 입었다고 할 것이어서 채권자는 법률상의 원인없이 그 소유권을 취득하는 이익을 얻게되었다 할 것이고, 따라서 채권자는 그가 수익한 목적물을 반환하는 방법으로 위 소유권이전등기의 말소등기절차를 이행할 의무있다.
채무자의 변제없이 변제기가 도과할 때에는 부동산에 설정된 가등기에 기한 본등기절차를 이행한다는 제소전화해를 한 후 채권자가 채무자로의 변제기에 적법한 변제의 제공하였음에도, 이를 수령 거절하고 채무명의를 집행하여 본등기를 경료한 것은 부당한 집행이며, 이에 대하여 집행이 종료되어 청구이의의 소로서는 다툴 수 없는 경우에도, 채권자는 목적물을 반환하는 방법으로 위 소유권이전등기의 말소등기절차를 이행할 의무가 있다.