가. 상호명의신탁에 의한 수탁자의 등기로서 1필지 전체에 관하여 공유지분등기를 경료한 경우 외부관계에 있어서는 1필지 전체에 관하여 적법한 공유관계가 성립되어 그 공유지분이전등기는 1필지 전부에 유효하게 이전될 수 있다. 나. 부동산을 명의신탁한 경우에는 소유권이 대외적으로는 수탁자에게 귀속되는 것이므로 수탁자가 수탁부동산을 제3자에게 처분하였을 때에는 그 처분행위가 무효 또는 취소되는 등의 사유가 없는 한 제3취득자는 신탁재산에 대한 소유권을 적법히 취득하고 명의신탁관계는 소멸된다.
상호명의신탁에서 수탁자의 등기로 1필지 전체에 대해 공유지분등기를 경료한 경우 외부관게에 있어 1필지 전체에 관해 적법한 공유관계가 성립되어 공유지분이전등기는 전부에 대해 유효성을 가지며, 위와 같이 부동산을 명의신탁한 경우 수탁자가 수탁부동산을 제3자에게 처분했을 때, 제3취득자는 그 신탁재산에 대한 소유권을 적법하게 취득한다.