부동산에 관하여 근저당권설정등기가 경료되었다가 그 등기가 위조된 관계서류에 기하여 아무런 원인 없이 말소되었다는 사정만으로는 곧바로 근저당권이 소멸하는 것은 아니라고 할 것이지만, 부동산이 경매절차에서 경락되면 그 부동산에 존재하였던 저당권은 당연히 소멸하는 것이므로, 근저당권설정등기가 원인 없이 말소된 이후에 근저당목적물인 부동산에 관하여 다른 근저당권자 등 권리자의 신청에 따라 경매절차가 진행되어 경락허가결정이 확정되고 경락인이 경락대금을 완납하였다면, 원인 없이 말소된 근저당권은 소멸하였다고 한 사례.
근저당권설정등기 경료 후 위조된 서류에 의하여 원인 없이 말소 되었다는 것만으로 근저당권이 소멸하지는 않지만 경매절차에서 경락되었다면 저당권은 당연히 소멸하는 것이기 때문에 근저당권설정등기가 원인 없이 말소되고 경매절차가 진행되어 경락대금을 완납한 경우, 그 근저당권은 소멸한다.