가. 토지의 매도인은 매수인에게 매도한 토지의 인도의무를 지고 있으므로 매도 후의 점유는 성질상 타주점유로 변경되지만 특별한 사정이 있는 경우에는 그러하지 아니하다. 나. 자기가 소유·점유하여 오던 대지 전부를 매도하였으나 건물의 벽으로 구획되어 있는 부분이 대지 전부인 줄 믿고서 이 부분만을 매수인에게 인도한 후, 나머지 부분은 매도한 대지의 일부가 아니라 인접한 대지의 일부로 알고서 종전과 같이 점유하여 온 경우 매도인이 나머지 부분을 계속 점유하게 된 데에 특별한 사정이 있고, 따라서 이 부분에 대한 점유는 타주점유로 변경되지 아니하고 자주점유로 남아 있다고 해석함이 타당하다.
토지의 매도인은 매수인에게 토지 인도의무를 지고 있으므로 매도 후 점유는 타주점유로 변경되지만 특별한 사정이 있는 경우 그렇지 않은 바, 자기가 소유·점유하던 대지 전부를 매도했으나 건물의 벽으로 구획된 부분이 대지 전부인 줄 믿고 이 부분만을 매수인에게 인도한 후 나머지는 종전과 같이 점유한 경우 매도인이 나머지 부분을 점유하게 된 것은 특별한 사정이 있는 것에 해당하여 해당 점유는 자주점유로 남아 있다고 할 것이다.