정부가 지난 27 일 발표한 '도시재생 뉴딜 로드맵'은 청년 창업과 낡은 구도심의 주거 환경 개선이라는 두 마리 토끼를 잡는 것을 목표로 한다. 낡은 공장지대였던 독일 베를린 미테에 우버와 트위터 등 정보기술(IT) 기업을 유치해 도심을 다시 살린 '팩토리 베를린'을 벤치마킹하겠다는 것이다. 청년 창업자에게 반값 임대료 사무실을 제공하고 4 차 산업혁명 기술을 마음껏 시도할 수 있도록 규제를 풀겠다는 게 주요 내용이다. 구체적으로는 창업 공간과 청년임대주택, 공공서비스 지원센터가 들어서는 혁신거점 100 곳과 지역의 역사·문화를 활용한 특화시설 100 곳, 노후 공공청사를 기반으로 조성한 복합시설 50 곳 등 전국적으로 250 개 노후 도심에 창업 초기기업인 스타트업이 둥지를 틀게 한다는 것인데 취지는 좋지만 얼마나 현실성이 있을지는 의문이다. 이런 지적이 나올 것에 대비해 정부는 민간 투자를 유치하고 사업자 선정권과 사업 관리 권한을 단계적으로 지방자치단체에 넘기는 방안도 내놓았다. 민간과 지자체가 참여하면 그만큼 현실성이 높아질 것으로 판단한 것이다. 도시재생 특별구역제도를 도입해 취득세·재산세 감면과 용적률·건폐율 완화 등 각종 혜택을 주겠다는 대목은 평가할 만하다. 하지만 전국에 250 곳을 혁신거점으로 개발한다는 계획은 고개를 갸웃거리게 만든다. 아무리 많은 특혜를 준다고 해도 입지 자체가 창업에 적합하지 않으면 관심을 끌 수 없다. 각 지자체는 이미 박근혜정부 때 출범한 창조경제센터를 비롯해 청년을 위한 창업 공간을 제공하고 있지만 몇 곳을 빼고는 유명무실한 상태다. 그런데도 250 곳을 추가하겠다는 것은 선뜻 납득이 되지 않는다. 창업단지를 여러 곳에 분산시켜놓겠다는 발상도 세계적인 추세와 맞지 않는다. 미국 실리콘밸리와 중국 중관춘 등 번창하는 창업 지역은 대부분 대규모 단지로 조성되고 있다. 인구 감소로 도시들이 활력을 잃고 있다는 점에서 도시재생 뉴딜은 꼭 필요한 사업이다. 문재인 대통령이 대선 공약으로 내세운 역점 사업이기도 하다. 그런 만큼 다시 한번 현실성이 있는지 철저하게 검증할 필요가 있다. 예산만 낭비하고 흐지부지 끝나는 또 다른 전시행정이 돼서는 안된다.
27일 정부가 발표한 '도시재생 뉴딜 로드맵'은  250 개 노후 도심에 창업 초기기업인 스타트업이 둥지를 틀게 한다 목표로 청년 창업과 낡은 구도심의 주거 환경 개선이라는 두 가지 사항을 반영했지만 몇 곳을 빼고는 유명무실한 상태로 현실성이 있는지 검증할 필요가 있어보인다.