관광단지 개발을 목표로 시작된 부산 영도구 동삼하리 복합개발사업이 초고층아파트 난개발로 귀착되고 말았다. 부산시 건축심의위원회는 부산의 빼어난 해안 절경 중의 하나인 동삼하리 해안가에 영도에서 가장 높은 47 층 주상복합아파트 3 개 동과 호텔 1 개 동을 허가했다고 한다. 태종대 배후 관광단지로 지역 발전을 견인하는 교두보가 될 것이라는 꿈은 사라지고 해안가에 아파트 단지만 생기게 되었다. 해운대와 오륙도의 해안가에 초고층아파트가 들어서며 절경이 크게 훼손된 경험을 가진 부산시민에게 또다시 가슴에 못을 박는 듯한 안타까운 일이 아닐 수 없다. 동삼하리 개발은 애초 사업성이 없는 매립지가 우여곡절 끝에 아파트 단지로 바뀐 매우 나쁜 사례라는 점에 주목해야 한다. 동삼하리 개발은 인근 동삼혁신도시와 태종대 유원지 등과 연계된 배후 관광지를 만든다며 추진되었다. 하지만 결과적으로 배후 관광단지나 동삼혁신신도시 활성화는 민간 업자가 아파트를 짓기 위한 그럴싸한 명분에 불과했다. 철저한 검증 없이 일을 벌인 영도구청의 사업 추진 과정은 너무 주먹구구식이었다. 사업이 표류하자 영도구청은 규제 완화와 지구단위 계획 변경으로 사업성이 떨어지는 부지에 대해 사실상 주거단지를 용인하는 사전 정지작업까지 벌였다. 매립 목적 변경 없이 사업을 추진한 사실이 감사원 감사 결과 확인되며 좌초 위기에 놓이기까지 했다. 다행히 해양수산부의 매립목적 변경 승인으로 이어졌지만, 영도구청과 해수부는 매립지 개발로 업자에게 특혜를 줬다는 책임까지 면치는 못하게 되었다. 매립지라는 공공재가 사유재로 전환되며 영도 주민들은 관광단지로 인한 활력은커녕 교통 대란으로 피해만 보게 생겼다. 영도는 주말만 되면 대형 관광버스로 교통이 마비되는 지경이라는데 이렇게 초고층아파트를 생각 없이 지어도 되는지 모를 일이다.
부산 영도구 동삼하리의 관광단지 개발 사업이 난개발로 귀착돼 사유재인 초고층 아파트만이 세워져 영도 주민들이 피해를 보게 생겼다.