도내 집값이 크게 하락하고 있다. 춘천, 원주의 일부 아파트 거래가격은 1 년 새 수천만원이 낮아지며 곤두박질쳤다. 정부의 부동산 규제와 아파트 과잉 공급의 여파가 겹친 탓이다. 더 큰 문제는 아파트 값 내림세가 당분간 이어질 수 있다는 점이다. 올 하반기 총 1 만358 세대의 신규 분양이 예고돼 있어 수급 불균형 현상이 더 심화될 수 있기 때문이다. 주택 매매가격도 고전을 면치 못하고 있다. 한국감정원에 따르면 5 월 도내 평균주택매매가는 전월 대비 0.15% 하락, 2017 년 5 월 0.25% 상승한 것과 대조적이다. 아파트 가격이 수천만원이 빠지면서 활발했던 거래도 실종됐다. 4 월 도내 아파트 거래는 전년 같은 기간(3,475 건)보다 20%가량 줄어든 총 2,797 건에 불과했다. 3 월(4,525 건)에 비해서도 38.1% 감소했다. 매수자들이 관망세로 돌아서면서 시장이 크게 위축되고 있으며 침체가 장기화될 조짐마저 보이고 있다. 부동산 시장이 급격히 얼어붙으면 지역경제에 악영향을 끼친다. 부담을 줄일 수 있도록 리스크 관리를 할 때다. 이를 위해서는 실수요자가 다시 매매 시장에 적극 뛰어들 수 있도록 유도하는 것이 가장 중요하다. 일각에서는 땜질 부동산 정책의 부메랑을 맞고 있다는 분석이다. 올 초까지 과열 현상을 보이던 상황과 지금을 비교하면 왜곡됐던 부동산 시장이 정상으로 되돌아가는 과정이 아니냐는 목소리도 들린다. 급등했던 아파트 값이 제자리를 찾아가고 있다는 것이다. 부동산 시장이 위축된다고 해서 크게 걱정할 단계까지 이른 것은 아니라는 의견도 나온다. 하지만 전문가들은 시장 상승을 견인할 뚜렷한 호재가 없어 아파트·주택의 거래절벽이 단기간에 그치지 않고 장기간 지속될 수 있다고 보고 있다. 장기침체는 곤란하다. 지역경제마저 가라앉을 수 있기 때문이다. 아파트 가격이 큰 폭으로 떨어지고 시장이 위축되고 있다는 것은 분명 걱정이다. 전국의 지방 아파트 값이 동시다발적으로 '날개 없는 추락'을 하고 있다. 지역산업 경기 침체와 공급물량 증가, 정부의 규제 정책이 맞물리면서 영향을 받고 있다. 자치단체의 힘만으로는 대응이 쉽지 않아 보인다. 그렇다고 방치할 수는 없다. 수급 불균형을 막으면서 거래 시장의 활기를 되찾을 수 있는 정책을 모색해야 한다. 부동산 시장 침체가 지역의 실물경제 전반으로 전이돼서는 결코 안 될 것이다.
땜질 부동산 정책의 부메랑으로 강원도내의 집값이 곤두박질치고 있으므로 해결 정책을 모색해야할 때이다