주한미군사령부가 29 일 경기도 평택으로 옮겨가면서 우리 국민 품으로 돌아온 서울 용산 땅을 보면서 아쉬움과 기대감이 교차한다. 1945 년 광복 직후 미군이 차지한 지는 73 년 만이지만 1904 년 러일전쟁 후 일본군 주둔부터 따지면 114 년 만이다. 서울 한강 이북 중심부 요지를 이렇게 오랫동안 남의 나라 군대에 내주고 지냈다는 아쉬움을 접고 나면 앞으로 이 땅을 어떻게 활용해 후세들에게 물려주는 게 나을지에 대한 벅찬 기대가 바로 다가와 설렘을 더 키운다. 현재까지 활용 가능한 기지 용지는 243 만㎡에 이르는 거대한 규모다. 한미연합사령부를 국방부 청사 옆 건물로 옮기기로 추가로 합의하면서 아직 용산에 남아 있는 미군 전용 숙박시설인 드래곤힐 호텔도 이전할 가능성이 높아졌는데 이를 합치면 251 만㎡로 늘어난다. 미군 이전으로 우리 손에 돌아온 용산 용지는 2027 년까지 국가공원 조성사업을 추진한다는 큰 계획만 잡혀 있다. 국토교통부 주도로 용산공원(가칭) 종합기본계획을 수립해 기본설계에 착수했다. 그러나 용산 용지 개발은 국가 차원 사업인 데다 국토부 외에 국방부·외교부·문화체육관광부·서울시 등 여러 부처 간 의견 조율을 위해 국무총리실에 컨트롤타워를 두기로 했지만 부처 간 나눠먹기식으로 가서는 절대로 안 된다. 용산 일대는 미군기지 이전 및 용산공원 조성과 함께 큰 변화를 맞을 것으로 보인다. 용산공원 서측 개발 계획인 용산마스터플랜이 오는 8 월 발표되는데 여기에는 2013 년 무산된 용산국제업무지구 개발사업 재추진이 포함된다. 용산공원 동측인 이태원로와 한남오거리 주변을 개발하는 지구단위계획이 수립되고 있으며 한남뉴타운 사업도 재개될 수 있다. 용산철도정비창 용지 등 주변 일대를 정비하는 용산역세권 개발사업도 주목할 프로젝트다. 이를 위해서는 긴 안목과 계획으로 밑그림을 잘 그려야 한다. 과거 실패 경험을 반면교사로 삼아 용산 일대가 환골탈태하도록 통합 개발해야 시너지 효과를 낼 수 있다. 국내 자본뿐 아니라 국외 거대 개발사업자들도 컨소시엄에 참여시킨다면 수요 확보에 연결될 수 있을 것이다.
29일 주한미군사령부가 평택으로 이전하면서 114년만에 우리 몫이 되어 큰 변화를 맞게 되는데 국토교통부의 주관으로 용산마스터플랜이 오는 8월 발표된다고 하며 2013년 무산되었던 용산국제업무지구 사업이 재추진된다고 한다.