1. 지번없는 지상의 건물등기는 부적법하므로 절차상 원칙적으로 그 등기신청을 각하하여야 할 것이나 당해 건물의 소재를 명확하게 할 정도로 관계 시·읍·면에서 공적으로 인정한 명칭이나 부호를 붙인 토지를 표시하고 중복등기가 행하여질 염려가 없는 경우에는 이것 역시 등기법의 정신에 비추어 적합하다고 할 수 있으니 위 취지에 맞는 소할관청의 증명서를 첨부한 등기신청서를 수리하여 이를 등기할 수 있다. 2. 동일한 건물에 대하여 이중보존등기가 경료되고 그 먼저된 등기의 기재에 사실과 들어맞지 않는 부분이 있고, 그 뒤에 행하여진 등기가 사실을 더 올바르게 반영하고 있는 경우에 그 사실의 차가 현저한 것이 아니고 그에 의하여 진실의 실체를 포착할 수 있는 한 그 먼저 행하여진 등기는 대항력을 상실하는 것이 아니므로 그와 양립할 수 없는 뒤의 등기는 무효이다.
본래 지번없는 지상의 건물등기는 부적법하다고 보지만 소재가 명확하여 중복등기의 염려가 없을 경우엔 등기가 가능하다고 보며 동일 건물에 대해 이중보존등기가 경료되고 선등기가 사실과 다르고 이후 행해진 등기가 더 사실을 잘 반영하고 있을 경우에, 사실의 차가 현저한 것이 아니라면 먼저 한 등기는 대항력을 상실하지 않아 이후에 행해진 등기는 무효로 본다.