토지수용에 있어서 토지에 건물이 있을 때에는 토지와 그 건물을 각각 따로 평가하되, 다만, 토지에 정착한 건물이 토지와 함께 거래되는 사례가 있거나 관행이 있는 경우에는 그 건물을 토지와 함께 평가하여야 하는데, 집합건물의소유및관리에관한법률 제1조, 제20조가 적용되어 구분소유권의 객체가 되는 건물의 경우 건물과 토지가 일체로 거래될 수밖에 없는바, 이는 '토지에 정착한 건물이 토지와 함께 거래되는 사례가 있거나 관행이 있는 경우'에 해당한다 할 것이므로 수용에 있어 이를 함께 평가하여야 한다.
토지수용에 있어 토지에 정착한 건물이 토지와 함께 거래되는 사례 혹은 관행이 있다면 그 건물을 토지와 함께 평가하여야 하므로 집합건물의소유및 관리에 관한법률 제1조, 제20조가 적용되어 건물과 토지가 일체로 거래될 수 밖에 없는 경우 수용함에 있어 건물과 토지를 함께 평가하여야 한다.