매일신문 고분양가 논란 확산에 당국이 대구 수성구 아파트 분양에 본격 제동을 걸기 시작했다. 올 들어 수성구의 신규 아파트 분양 신청가격이 3.3 ㎡당 2 천만원을 훌쩍 넘어서자 관할 수성구청이 자율조정 권고 절차를 통해 분양가 수준을 낮춘 데 이어 주택도시보증공사도 뒤늦게 수성구를 '고분양가 관리지역'으로 지정해 관리에 나선 것이다. 최근 2, 3 년 새 대구 아파트 매매가격이 큰 폭으로 뛴데다 분양가마저 가파르게 올라 거품 우려가 확산하고 있다는 점에서 보다 엄중한 관리가 필요한 시점이다. 주택도시보증공사가 최근 대구 민간 아파트 평균 분양가를 조사해보니 3.3 ㎡당 1 천119 만원(3 월 말 기준) 수준이었다. 반면 이달 초 수성구의 한 재건축단지 분양가 접수 사례를 보면 최고 2 천200 만원에 달해 고분양가 논란을 키웠다. 교육 수요가 많은 수성구 특수성을 감안하더라도 지나칠 정도다. 이는 지난해 3.3 ㎡당 1 천500 만~1 천600 만원 수준이었던 수성구 평균 분양가와 비교해봐도 불과 1 년 새 30%나 치솟은 것이다. 84 ㎡ 국민주택 규모의 아파트 분양가가 6 억원대 중반을 훌쩍 넘어섰다는 것은 과한 수준이다. 문제는 이런 고분양가 움직임이 수성구만의 문제가 아니라는 점이다. 그 파장이 급기야 중구'북구 등 대구 전역으로 번지는 모양새다. 최근 분양한 북구의 한 아파트 경우 84 ㎡ 기준 최고 4 억2 천930 만원(3.3 ㎡당 1 천299 만원)에 달했다. 이는 수성구 이외 아파트 단지로는 역대 최고 분양가다. 아파트 가격 상승률이 전국 최고 수준인 대구의 부동산 과열 분위기가 분양가 상승을 부추기는 것도 모자라 다른 구'군의 가격까지 덩달아 밀어올리는 등 악순환을 부르는 것이다. 무엇보다 고분양가 추세는 자칫 거품을 키우고 잘못된 시장 흐름을 만들 수 있다는 점에서 당국이 특히 유의해야 한다. 주택 실수요자에 미칠 악영향과 물가 오름세 등을 종합적으로 판단해 분양가를 합리적으로 통제해야 한다는 말이다. 매매가 상승에 편승해 분양가 인상에 앞장서는 건설업계의 움직임을 방관할 경우 그 파장은 결국 시장 전체에 미치고 부작용도 커질 수밖에 없다. 분양가격 승인 시 당국의 보다 신중한 판단과 지속적인 관리가 필요한 이유다.
올들어 수성구 신규 아파트 분양가가 크게 오르자 수성구를 고분양가 관리지역으로 지정했는데 이런 고분양가 추세는 거품을 키우고 잘못된 시장 흐름을 만들 수 있다는 점에서 주택 실수요자에 미칠 영향 등을 판단해 합리적 통제가 필요한 상황이다.