공유물의 사용, 수익등 관리에 관한 사항은 공유자의 지분의 과반수로써 결정하는 것이고 이에 관하여 공유자들 사이에 아무런 합의가 없는 이상 공유물의 일부라도 공유자의 1인이 배타적, 독점적으로 사용, 수익할 수 없다.
공유물의 사용‧수익에 관한 사항은 공유물 지분권자들의 과반수로써 결정하여야 하므로, 별다른 약정이 없는 한 공유물의 일부라도 1인의 공유자가 임의로 사용‧수익해서는 아니된다.