법률상 원인 없이 타인 소유의 건물을 점유하여 거주하는 자는 건물의 소유자에게 그 점유기간 동안 건물의 사용, 수익에 따른 차임 상당액을 부당이득으로 반환할 의무가 있다고 할 것인데, 여기서 그 차임 상당액을 산정함에 있어, 통상적으로 건물을 임대하는 경우는 당연히 그 부지 부분의 이용을 수반하는 것이고 그 차임 상당액 속에는 건물의 차임 외에 부지 부분의 차임(지대)도 포함되는 것이므로, 건물의 차임은 물론이고 그 부지 부분의 차임도 함께 계산되어야 한다.
법률상 원인 없이 타인의 건물을 점유하여 거주하는 자는 건물의 소유자에게 그 점유기간 동안 건물을 사용하며 발생하는 수익에 따른 차임 상당액이 부당이득이므로 반환할 의무가 있는데 이 때 통상적으로 건물 임대시 당연히 그 부지 부분을 이용하게되므로 건물의 차임과 부지 부분의 차임도 함께 계산해야한다.