윤정 동대구역세권, 서대구개발 중심 도심 재개발·재건축 러시 올해 ‘동대구역세권’이 새로운 주거지로 각광을 받을 것으로 보이는 가운데 작년 분양이 전무했던 서구에도 평리동을 중심으로 한 대규모 ‘뉴타운건설’이 본격화할 것으로 보여 동·서간의 도심재개발경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 7일 분양전문 광고대행사 애드메이저가 발간한 ‘대구·경북 주택동향보고서’에 따르면, 올해 대구는 신세계백화점 개점 이후 KTX동대구역, 지하철1호선 동대구역, 복합환승센터를 기반으로 한 ‘동대구역세권’이 주거지로 각광받고 있는 가운데 최근 이 지역 분양이 늘어나고 있다. 지난 12월 21일 대우산업개발이 동대구역 ‘이안 센트럴D’(999가구)를 분양한 데 이어 올 1월에도 동대구 에일린의뜰(705가구), 동대구역 우방아이유쉘(322가구), 뉴타운신천 동원로얄듀크(524가구)가 분양을 예고하고 있다. 하반기에는 동대구더삽(1천190가구)이 분양을 기다리고 있다. 또한 최근 몇 년간 신규분양이 전무했던 서구에도 서대구고속철도역 개발, 대구산업선철도 신설, 대구~광주간 달빛내륙철도 신설 등의 호재를 기반으로 평리동을 중심으로 한 대규모 뉴타운건설이 본격화되고 있다. 서구에는 올 상반기에 평리3동 주택재건축정비사업조합 평리반도유보라(1천600가구), 청수지구 e편한내당(902가구)이 분양 예정이며 하반기에는 평리3구역주택재건축정비사업조합 영무예다음(1천418가구), 원대동자이(1천440가구), 평리5촉진지구 평리화성파크드림1차(1천332가구), 평리7촉진지구 평리화성파크드림2차(1천515가구)가 분양을 기다리고 있다. 지역분양 관계자는 “동·서간의 역세권 개발이라는 빅 이슈가 도심에 새로운 주거지를 형성할 것으로 보이고 도심에 인접하면서도 그간 저개발·저평가 됐던 서구지역이 차세대 새로운 도심주거지로 부각될 것인지도 관심사”라고 말했다. 실제 올해 구별 분양예정물량은 서구가 8천207가구(26%)로 가장 많다. 이어 남구 5천401가구(17%), 달서구 5천136가구(16%), 동구 4천775가구(15%), 중구 2천631가구(9%), 달성군 2천489가구(8%), 수성구 2천64가구(7%), 북구 620가구(2%) 순이다. 윤정기자 yj@idaegu.co.kr 1월 분양예정인 ‘동대구 에일린의 뜰’ 조감도. 아이에스동서 제공
올해 대구부동산 시장에는 동구의 신세계백화점 개점 이후 동대구 역세권의 분양이 늘어남과 동시에 서구도 교통 호재로 뉴타운 건설이 예정됨에 따라 동·서간의 역세권 개발이라는 빅 이슈가 떠오르고 있다. 