재개발 등 신규 아파트 급증 주원인…가계 부채 위험 수위 10월 기준 전남 전년 동기보다 21%, 광주 17.3% 증가 광주·전남지역 주택담보대출 증가율이 4개월째 전국 최고 수준을 기록하고 있다. 광주시 광산구 신창동 아파트 단지 전경. /김진수기자 jeans@kwangju.co.kr 지역 곳곳에 재개발 아파트가 우후죽순으로 늘어나면서 광주·전남지역 10월 주택담보대출 증가율이 전국에서 가장 높은 것으로 나타났다. 26일 한국은행에 따르면 10월 지역 예금은행의 주택담보대출(이하 주담대)은 16조2570억원(광주 11조3700억·전남 4조8870억원)으로 조사됐다. 지난해 10월 주담대 잔액과 비교하면 2조5217억원(광주 1조6737억·전남8480억원) 증가했다. 광주·전남지역 예금은행 주담대 증가율은 전국에서 가장 높았다. 전남지역 전년비 증가율은 21%로 17개 시·도 가운데 1위를 기록했다. 광주는 17.3%로, 특·광역시 가운데 가장 높았고 전국에서는 3번째였다. 전남 증가율은 전국 평균 증가율(8.7%)의 두 배를 훌쩍 넘겼고 광주지역도 다른 대도시인 부산(9.1%)과 대전(8.9%) 등과 큰 차이를 보였다. 지역 주담대 증가율은 ▲1월 광주 15.6%·전남 11.8% ▲2월 광주 15.8%·전남 12.2% ▲3월 광주 16.1%·전남 13.3% ▲4월 광주 16%·전남 16.5% ▲5월 광주 15.2%·전남 18.8% ▲6월 광주 16.7%·전남 17.7% 연초부터 오름세를 보였다. 하반기에는 전남지역 증가율이 20%대를 기록하면서 강원을 앞질러 4개월째 증가율 1위를 유지해왔다. ▲7월 광주 17.2%·전남 21.2% ▲8월 광주 16.2%·전남 21.2% ▲9월 광주 16.7%·전남 22.3% 등 광주·전남지역 모두 가파른 증가폭을 나타냈다. 이처럼 광주·전남지역 주담대 증가율이 유독 높은 이유는 기하급수적으로 커진 신규 분양 시장 때문으로 분석된다. 지난 달 한국은행 광주전남본부가 발표한 ‘광주 주택시장 동향 및 시사점’을 보면 올해 광주 신규 아파트 입주량은 약 1만3000호로, 최근 5년 이래 최고치를 기록했다. 지난해 입주물량(8754호)와 비교하면 49.4%(4328호) 늘어난 수치다. 광주지역 아파트 평당 평균 분양가는 1030만원(2017년)→1100만원(2018년)→1540만원(2019년)으로 상승했다. 지역 경제 전문가는 지난 2017년 하반기 이후 지역 내 주담대가 급증하고 있어 가계부채 관련 위험을 경고하고 있다. 10월 말 기준 광주·전남지역 가계대출 중 주택담보대출이 차지하는 비중은 3분의 2(65%)에 달한다. 가계대출에서 다중채무차주가 차지하는 비중은 광주 32.4%, 전남 31.7%로 모두 전국 평균(30.8%)을 웃돌고 다른 광역시·도에 비해서도 비교적 높은 수준을 기록했다. 한국은행 관계자는 “광주·전남은 취약차주 집중도가 높은 편으로 급격한 주택가격 변동이 고위험가구에 미치는 영향에 대한 면밀한 모니터링이 중요하다”며 “신규 아파트와 특정 주거지역에 대한 수요 쏠림 현상이 심화되지 않도록 하고 가구 분화에 따른 소형 세대수 증가, 인구 고령화 등에 대비한 주거 정책이 필요하다”고 말했다. /백희준 기자 bhj@kwangju.co.kr
광주·전남지역의 주택담보대출 증가율과 예금은행 주택담보대출 증가율이 전국에서 가장 높은 수준을 보이고 있으며 이는 신규 분양 시장의 급성장이 요인으로 지목된다.