도시공사-서진건설, 상업부지 일부 확대 변경안 합의 상가 1만1천570㎡ 추가…총사업비 5천643억 될 듯 광주시가 내달초 어등산 관광단지 조성사업의 우선협상 대상자와 사업협약을 체결하는 등 사업에 속도를 낸다. 당초 광주시는 이달중 협약을 체결할 예정이었으나 우선협상 대상자인 서진건설 컨소시엄이 공공시설 투자비 회수 대책으로 상가시설 면적을 일부 확대하는 등 사업계획 변경안을 제출해 이에 대한 사업 타당성과 재무적 타당성 검토를 위해 협약 체결을 다음 달 초까지 미루기로 했다. 23일 광주시에 따르면 서진건설 컨소시엄이 광주도시공사와의 협상과정에서 공공성과 수익성이 균형을 이루는 범위 내에서 합리적인 대안을 노출하고자 논의한 결과, 상가시설 면적을 일부 확대하되 지역 소상공인 피해가 발생하지 않는 사업계획 변경안을 제출해 큰 틀에서 합의에 도달했다. 그동안 광주도시공사와 서진건설 컨소시엄은 사업협약 체결을 위한 실무협상을 6차례 진행했다. 서진건설 컨소시엄은 사업계획 변경안에서 어등산 관광단지를 호남의 랜드마크로 조성하기 위한 특화전략으로 열대식물원(트로피컬돔) 규모 확대, 파크골프장 및 4계절정원 조성, 지역상생방안으로 로컬푸드마켓, 예술품·공예품 판매장, 청년창업공간 등 특화된 상업공간을 추가로 확보하기로 했다. 상가 면적은 기존의 1만9천140㎡(5천800여평)에서 지하 1개 층을 늘려 1만1천570㎡(3천500여평)를 추가했다. 변경된 계획에는 지하 3층까지 상가시설이 들어설 것으로 예상된다. 다만 상가시설 확대 논란으로 인해 지역 소상공인 보호를 위해 지하 매장에 의류점포는 제외키로 합의한 것으로 알려졌다. 호텔 연회장 확대, 야외공연장, 지하 상가시설 확대 등으로 인해 당초 총사업비는 4천800억원에서 800억원이 늘어난 5천643억원이 투입될 전망이다. 광주시와 광주도시공사는 앞으로 서진건설 컨소시엄에서 제출한 사업계획에 대한 타당성 검토를 위한 전문기관 용역과 사업 협약안에 대한 법률자문, 이사회 의결 등을 거쳐 다음달 초 사업협약에 서명날인할 계획이다. 한편 어등산관광단지 조성사업 3차공모에서 우선협상 대상자로 선정된 서진건설 컨소시엄은 유원지 부지 약 41만7천㎡에 5천643억원을 투자해 휴양문화시설(트로피컬돔, 갤러리파크, 스포츠센터, 영화관, 파크골프장 등), 숙박시설(5성급 특급호텔 160실, 레지던스 314실), 대규모 이벤트 광장(페스타스퀘어) 등을 추진한다. /김다이 기자 김다이 기자
광주시가 내달초 어등산 관광단지 조성사업과 관련된 도시공사와 서진건설이 상업부지의 일부를 확대 및 변경할 것을 합의하면서 이와 관련된 사업협약의 체결이 빨라질 것으로 예상되고,  총 사업비는 5천 643억원이 투입될 정망이다.
