市, 건축물 높이 40층 미만 제한…실효성 의문 광주 풍향구역 재개발 수주전이 뜨겁게 달아오르고 있는 가운데 롯데건설이 제시한 최고 49층 높이의 건축계획안이 실효성 논란에 휩싸이고 있다. 최근 광주시가 주민 주거환경 개선을 위해 상업지역 고층 건축물의 높이를 40층 미만으로 제한하고 때문이다. 28일 업계에 따르면 광주 풍향구역 재개발 조합은 다음달 9일 조합원 총회를 거쳐 시공사 선정을 확정할 예정이다. 광주 북구 풍향동 600-1번지 일원에 조성되는 이번 사업은 아파트 3천가구와 부대복리시설이 들어서는 대형 프로젝트로 포스코건설과 롯데건설이 입찰에 참여해 현재 치열한 수주전을 벌이고 있다. 포스코건설은 이곳에 지하 6층-지상 34층, 28개동, 3천가구 규모의 건축계획을 토대로 서울 강남 수준의 최고급 마감재와 넉넉한 주차공간을 제시했다. 우수한 상품성을 바탕으로 광주의 새로운 랜드마크 단지로 우뚝 설 수 있는 주거 문화의 기틀을 마련하겠다는 복안이다. 롯데건설은 이곳에 지하 4층-지상 49층, 총 3천70가구 규모의 ‘스카이브릿지’ 설계가 담긴 랜드마크 단지를 조성할 계획이다. 그러나 문제는 롯데건설이 제시한 49층 높이의 건축계획안이 광주시 건축위원회 심의는 물론 불가론이 제기되고 있다. 민선 7기 들어와 광주시가 도시경관과 주변 주거환경에 미치는 영향을 고려해 상업지역 고층 건축물에 대해 40층 미만으로 높이를 제한해 온데다, 이용섭 광주시장이 불허 입장을 여전히 고수하고 있기 때문이다. 실제 이 시장은 지난 16일 광주시의회 시정 질의에서 “무계획적인 회색도시에서 앞으로 광주시를 살아 숨 쉬는 녹색도시, 디자인 도시로 바꾸어 나가겠다”면서 “도심의 경우 비어있는 공간이 없을 정도로 건물이 들어서 버렸고, 임기 동안에는 이유여하를 막론하고 광주에서는 40층 이상의 아파트나 상업시설이 들어설 수 없다”고 발표한 바 있다. 상황이 이렇다 보니, 당분간 광주시에서 40층 이상의 건축물 허가는 물론 롯데건설이 제안한 풍향구역에 49층 건축물 허가는 불가능할 것으로 전망된다. /박은성 기자 박은성 기자
광주시가 도시경관과 주변 주거환경에 미치는 영향을 고려하여 고층 건축물의 높이를 40층 미만으로 제한하고 있어 광주 풍향구역 재개발 수주를 위해 롯데건설이 제시한 49층 높이의 건축계획안이 불허될 것으로 전망된다. 