제주지역 주택보급률은 이미 100%를 넘어선지 오래됐습니다. 주택공급량이 해마다 크게 증가하면서 미분양 사태가 속출하는 지경이 됐습니다. 문제는 미분양 주택이 눈덩이처럼 쌓이고 있지만 10 가구 중 4 가구가 무주택일 정도로 집 없는 가구가 적잖다는 점입니다. 집이 남아돌고 있는데도 주택시장의 양극화 현상은 심화되고 있어 걱정이 아닐 수 없습니다. 제주도에 따르면 2011 년 99.9%였던 도내 주택보급률은 2012 년부터 100%를 넘어선 뒤 2017 년 현재 103.1%를 유지하고 있습니다. 이 기간 주택공급이 급증하면서 미분양 주택도 덩달아 늘어나고 있는 겁니다. 2015 년만 하더라도 114 호에 불과했던 미분양 주택이 2016 년 271 호, 2017 년 9 월 1000 호를 돌파한데 이어 2018 년에는 1295 호로 가파르게 증가하고 있습니다. 미분양 주택 중에서도 악성으로 분류되는 준공 후 미분양 주택이 지난해 말 750 호로 늘었습니다. 이처럼 주택이 넘쳐나는데도 무주택 가구는 해소되지 않고 있습니다. 제주지역 무주택 가구수는 2017 년 기준 전체 가구(22 만9337 가구)의 31.9%인 7 만3158 가구에 달합니다. 자가는 전체의 59.1%인 13 만5538 가구, 무상(부모와 동거 등)은 9%인 2 만640 가구였습니다. 부모와 얹혀사는 가구까지 포함하면 무주택 가구는 40%가 넘습니다. 특히 39 세 이하 가구(4 만8952 가구)의 자가율은 35.5%(1 만7378 가구)에 그쳤으며, 무상은 12.6%(6168 가구)입니다. 반면 연월세 가구는 44.4%(2 만1734 가구), 전세 가구는 7.4%(3622 가구)로 청년층 가구 중 무주택 가구의 비율이 절반(51.8%)이 넘었습니다. 주거비용 때문에 청년층 가구의 삶이 얼마나 팍팍한지 알 수 있습니다. 제주도가 지난해 발표한 '2018 제주사회조사 및 사회지표'에서도 청년층 부부의 주택마련 부담이 적잖은 것으로 나타났습니다. 30~39 세의 청년층 부부들이 주택 때문에 대출받은 비율이 61.1%나 됐기 때문입니다. 물론 제주지역 청년층 부부들만이 어려움을 겪는 것은 아닙니다. 엊그제 한국보건사회연구원이 발표한 조사에 따르면 2014~2018 년 결혼한 청년층 부부 중 50.2%가 신혼집 마련을 위해 대출을 받았습니다. 그렇다면 청년층 가구를 포함한 무주택 가구의 과도한 주거비 부담을 덜 수 있는 지자체 차원의 맞춤형 대책이 절실한 상황입니다.
2011년 99.9%였던 제주도 주택보급률은 2017년 103.1 %를 기록한데 비해 제주지역 무주택 비율은 2017년 전체 22 만9337 가구의 31.9%에 달하며 특히 39 세 이하 청년층에선 51.8%나 되는 만큼, 무주택 가구의 과도한 주거비 부담을 덜어줄 수 있는 지자체 차원의 맞춤형 대책이 필요하다.