부산 첫 계획도시인 해운대신시가지가 30 년 만에 새 옷을 갈아입을 전망이다. 지난 7 일 열린 부산시의 '부산대개조 정책투어'에서 홍순헌 해운대구청장이 내년 예산을 투입해 해운대신시가지의 이름을 바꾸는 내용을 포함한 미래플랜 용역을 실시한다고 밝혔다. 아파트 시설물을 비롯해 주변 상가, 주차장을 리모델링하고, 방치된 유휴 부지의 복합개발을 추진하는 등 도시 노후화를 대비한 종합관리계획을 수립하겠다는 게 해운대구의 복안이다. 지속가능한 도시 발전을 위해 해운대신시가지의 지구단위계획 재검토는 불가피하다. 해운대신시가지는 1987 년 조성 이후 노후화가 상당히 진척됐다. 신시가지라는 이름을 구시가지로 바꿔야 할 것이라는 말까지 나오는 터다. 지은 지 20 년 넘은 아파트가 신시가지 전체 세대의 92%에 달한다. 과거 지구단위계획 수립 때 제외된 제척지나 유휴 부지, 군사시설 보호구역이 수십 년간 방치되면서 슬럼화 우려마저 제기된다. 거주 인구수는 한때 11 만 명까지 치솟았다가 지난달 말 기준으로 9 만 3000 명으로 줄었다. 아파트마다 장기수선충당금 등 예산은 턱없이 부족하다. 시설물 개선에 한계를 느낄 수밖에 없다. 이제라도 해운대구청이 관심을 두게 된 것은 바람직하다. 다만 해운대구청에만 맡겨 놓을 일은 아니다. 부산시가 함께 머리를 맞대야 한다. 부산에는 해운대신시가지뿐만 아니라 화명신시가지, 정관신시가지 등 잇따라 조성된 신도시가 많이 있다. 지속가능한 도시의 성장 관리를 위해서는 체계적인 관리 방안이 필요하다. 이를 추진할 관리 조직이 마련돼야 한다. 장기 마스터플랜을 마련하고, 주민이 적극적으로 활동하는 협의체 구성도 논의해야 한다. 당장은 해운대구청이 내년에 계획한 미래플랜 용역이 차질 없이 진행될 수 있길 기대한다. 부산시와의 협의에 속도를 내기 바란다. 구청이 추진하고 있는 해운대의 진산인 장산 생태계 보전과 춘천천 제 모습 찾기도 관심의 끈을 늦추지 말고 제대로 진행돼야 할 것이다. 전국 첫 구립공원 추진에 대한 기대가 크다. 해운대신시가지가 어떻게 면모를 혁신하느냐에 따라 부산 대표 주거지 중 하나의 명성 회복 여부가 결정될 것이다.
1987년 조성 이후 노후화 된 해운대신시가지가 30년 만에 리모델링을 하는데 어떻게 변화하느냐에 따라서 부산 대표 주거지 중 하나가 될 수 있을 것이다.