광주시 “원점서 재검토” 광주시가 어등산 관광단지 조성 개발사업 우선협상대상자인 서진건설의 지위 취소를 공식 통보했다. 25일 시에 따르면 지난 20일 광주도시공사와 서진건설 컨소시엄 간 어등산관광단지 개발사업 협약 체결이 최종 무산됨에 따라 지난 23일 우선협상대상자 지위를 박탈하는 내용의 공문을 발송했다. 서진건설은 사업 시행자인 광주도시공사와 협약을 체결한다고 했으나, 별다른 입장 표명 없이 협약에 응하지 않았다. 서진건설은 협상 결렬까지 광주시에 예치한 유가증권을 돌려준다면 협약을 체결한다고 주장했다. 시는 유가증권이 사업 이행의 담보로 받은 만큼 협약 체결과 이행보증금 납부가 마무리돼야 돌려줄 수 있다고 맞섰다. 서진건설이 시에 맡긴 유가증권은 토지구매비를 제외한 사업비 4천800억원의 100분의 1 규모인 48억원이다. 앞으로 시와 서진건설이 유가증권 반환 문제를 둘러싸고 갈등을 빚을 가능성도 있다. 광주도시공사는 협약 무산의 귀책사유가 서진건설에 있다고 보고 서진건설이 사업 이행을 담보로 금융권에 예치한 유가증권(당좌수표) 48억원을 귀속시킨다는 입장이다. 서진건설은 협약 체결 이후 10일 이내에 전체 사업비의 10%인 483억원을 이행보증금으로 일시 납부해야 하지만, 여기에 대한 은행권의 지급보증 심사도 통과하지 못한 것으로 전해졌다. 시 관계자는 “서진건설과 협약 체결에 이르지 못한 만큼 이번 공모는 무산됐다. 귀책사유가 서진건설에 있다”고 밝혔다. 시는 3차 공모까지 어등산 개발사업이 무산됨에 따라 개발방식을 원점에서 재검토할 방침이다. 시 입장에서는 공공성을 일정 부분 확보해야 하지만, 건설사는 수익성 확대를 포기할 수 없어 협상 테이블에서 평행선을 달릴 수 밖에 없기 때문이다. 시는 공영개발과 공영·민간 합작개발, 민간개발 등 다양한 개발방식을 검토할 계획이다. 어등산 사업은 군부대 포 사격장으로 황폐화한 어등산에 유원지, 휴양시설, 호텔, 골프장, 공원 등을 조성하는 것으로 2005년 협약과 그 이듬해 첫 삽을 뜬 이후 10년이 넘도록 골프장 조성 이외에는 진척이 없는 상태다. 최근에는 호반을 우선협상 대상자로 선정했지만, 협약 직전에 공공성과 사업성 조화 방안에서 이견을 보여 무산됐다. /김종민 기자 김종민 기자
광주시가 어등산 관광단지 조성 개발사업 우선협상대상자인 서진건설의 지위 취소를 공식 통보했다.
