“감사원, 리모델링 300억원대 남구 상환결정 부당” 정세영 기자 최영호 “신청사 리모델링 정부 우수사례”…감사결과 반박 “감사원, 리모델링 300억원대 남구 상환결정 부당” “청사가치 1천15억원…일부세력 여론몰이 안타까워” 최영호 전 광주 남구청장이 지난달 25일 오후 광주시의회 브리핑룸에서 기자회견을 갖고 감사원이 발표한 남구청사 위탁개발비 상환 문제를 반박하고 있다. /뉴시스 최영호 전 광주광역시 남구청장이 ‘청사 리모델링비용 남구 상환 결정’에 대해 당시 계약서 요약본을 공개하며 감사원의 결과를 반박했다. 최 전 구청장은 7일 사회관계망서비스(SNS) 등을 통해 “368억원의 리모델링 비용은 2039년까지 청사임대 수입이 없을 경우를 가정해 산출된 금액이다”며 “남은 20년 동안 남구와 한국자산공사(캠코)가 임대사업 활성화를 위해 공동 노력하면 감당할 수 있다”고 주장했다. 그는 또 “남구청사 이전은 성공한 사업으로 평가 받았다”며 “정부가 우수사례로 평가돼 공사비 70억원을 지원 받았으며 행정안전부장관, 국무총리, 생산성대상 대통령상도 받았는데 감사원 발표로 본질은 실종되고 여론몰이 분위기가 조성돼 안타까움을 느낀다”고 말했다. 최 전 구청장은 캠코와 계약서 일부를 공개하기도 했다. 그는 “청사를 신축하기 위해서는 비용이 많이 들어 당시 10여년간 방치돼 있던 옛 화니백화점 매입을 생각했고 시비 100억원과 구비 5억원 등 총 105억원을 들였다”며 “정상적인 건물로 사용하기 위해서는 리모델링이 필요했고 당연히 남구에서 지급해야 하는 비용이었지만 아끼기 위해 캠코와 계약을 맺었다”고 밝혔다. 이어 “리모델링 비용을 캠코가 부담하되 청사 건물 중 일부를 22년 동안 임대해 수익으로 비용을 충당하는 조건이었다”며 “22년동안 남구재정부담 없이 5년 임대 기간 연장의 방법으로 구청의 위험부담을 없애는 계약도 맺었다”고 설명했다. 또 “당시 봉선동 청사는 287억5천만원에 매각해 옛 보훈병원과 주변 부지 7천200여평을 150억원에 매입했다”며 “옛 보훈병원 가치는 현재 400억원 이상으로 평가된다”고 설명했다. 아울러 “지난 2014년 기준 현 남구청사의 감정가는 1천15억원이다”며 “이를 토대로 구청 이전사업으로 남구는 24억원을 지출했기 때문에 1천400여억 원을 남겼다”고 덧붙였다. 그러면서 “예정대로 백운고가도로가 철거되고 지하철 2호선 사업이 마무리되면 청사 자산 가치는 현재보다 훨씬 상승할 것이다”며 “만약 임대 수입이 리모델링 비용을 초과한다면 남구는 수익의 절반을 별도 수입으로 가질 수도 있는 남구에 유리한 계약이다”고 강조했다. 이어 “감사원이 청사 리모델링 비용 368억원의 상환 책임이 남구에 있다고 발표했지만 남구는 불복하고 재심을 준비하고 있는 상황이다”며 “감사 결과를 앞세워 애초 계약이 잘못됐다고 여론을 호도하는 것은 이해하기 어렵고 만약 캠코와 계약한 2011년으로 돌아가더라도 같은 조건을 제시할 것이다”고 말했다. 한편 남구는 지난 2013년 4월 옛 봉선동 청사 시대를 마감하고 현 백운동 청사로 이전했다. 감사원은 지난달 24일 “남구와 캠코가 추진한 남구청사 리모델링 사업의 300억원대 비용을 남구가 상환해야 한다”고 결정했다. 남구는 감사결과에 대해 “수탁기관으로서 임대 활성화와 공실률 최소화를 위해 노력해야 할 캠코의 책임부분이 빠졌다”며 재심의를 요청할 계획이다. /정세영 기자 jsy@namdonews.com 최영호 전 광주 남구청장은 7일 “감사원이 청사 리모델링비용을 남구가 상환해야 한다”고 결정한 것에 대해 당시 계약서 요약본을 공개하며 반박했다. /최영호 전 광주 남구청장 제공  정세영 기자 jsy@namdonews.com
최영호 전 광주 남구청장은 "청사 이전 리모델링비 368억 원은 20년간 남구와 캠코가 임대 사업 활성화로 감당할 수 있고, 이전 사업 자체도 정부 우수사례로 평가됐다"라며, 청사 리모델링 비용을 남구가 상환해야 한다는 감사원의 결정을 반박했다.