“약속한 창호 제품 사용 않고 입주자들에게도 알리지 않아” - 지자체에 준공검사 연기 촉구 - 시공사 측 “동급 제품 사용했다” - 동래구 “법적 문제없다” 방관 부산의 한 아파트 입주 예정자들이 “시공사가 애초 약속과 다른 자재를 썼다”며 입주를 거부하고 나섰다. 이들은 점검에서 발견된 하자를 근거로 관할 지자체에 준공검사 연기 등 대책 마련을 촉구하고 있다. 2일 부산 동래구 낙민동 A 아파트 입주 예정자와 동래구 등의 설명을 종합하면 이 아파트 입주 예정자들은 신축 아파트에 하자가 많다는 이유로 동래구가 준공허가를 내주면 안 된다는 민원을 제기했다. 입주 예정자들은 지난달 21일부터 24일까지 진행된 아파트 사전점검에서 애초 약속된 제품과 다른 창호가 사용되는 등 많은 하자가 확인됐다고 주장했다. 다음 달부터 입주가 시작되는 이 아파트는 4개동 732세대 규모로 동해선 동래역과 인접한 역세권 아파트여서 분양 당시 인기가 높았다. 하지만 점검 후 입주 예정자의 기대는 실망으로 바뀌었다. 입주 예정자가 가장 크게 문제 삼는 부분은 창호다. 2015년 9월 개관한 견본주택에는 대기업 계열사의 창호가 설치돼 있었다. 하지만 실제 아파트에 설치된 창호는 다른 회사의 제품이었다. 입주 예정자들은 시공사가 외풍 차단과 보안에 중요한 역할을 하는 창호를 계획과 달리 설치하면서도 입주 예정자와 관할 지자체에 통보하지 않았다고 분통을 터뜨렸다. 특히 점검에서 창호를 여닫을 때 벽과 제대로 붙지 않아 흔들거리는 등 설치상 하자가 발견됐다는 게 입주 예정자들의 주장이다. 시공사와 입주 예정자가 체결한 분양계약서를 보면 ‘견본주택을 기준으로 창호를 설치하되, 시공 여건과 성능에 따라 동급 또는 동급 이상으로 바꿀 수 있다’고 명시돼 있다. 주택법 60조도 ‘견본주택 내부 마감재는 실제 사업 계획이 승인된 제품과 같은 것을 써야 한다’고 규정하고 있다. 아파트입주민협의회 유남생 회장은 “시공사가 애초 계획과 다른 자재를 썼다면 그 사실을 입주 예정자에게 알려주는 게 당연하다”면서 “설치된 창호는 애초 설치될 예정이던 제품과 동급으로 보기도 어렵다. 시공사 측이 계약을 위반한 것”이라고 주장했다. 입주 예정자들은 또 문짝의 틀이 맞지 않거나 도배 마감 작업이 제대로 이뤄지지 않는 등 50여 개의 하자가 발견됐다고 주장한다. 입주 예정자 사이에서는 “시공사가 단가를 후려쳐 부당이득을 취한 것 아니냐”는 의혹까지 나온다. 하지만 동래구는 “절차상 문제가 없다”는 입장을 되풀이하고 있다. 동래구 관계자는 “접수된 마감재 목록을 보면 창호는 ‘국내 제작’으로만 명시돼 있어 시공사가 마감재를 일방적으로 변경했다고 볼 수 없다”고 설명했다. 시공사와 감리단 측에서도 “단가 차이가 있지만 애초 설치 예정이던 제품과 실제 설치 제품은 동급이어서 아무런 문제가 없다”고 해명했다. 신심범 기자 .
부산의 한 아파트 입주 예정자들이 시공사가 창호를 애초 약속과 다른 자재를 사용하면서 이를 통보하지 않아 입주를 거부하며, 점검에서 하자를 근거로 관할 지자체에 준공검사 연기 등 대책 마련을 촉구했다.