박재일 기자 광주 최고의 지식산업센터 ‘KBI 하남’ 분양 하남산단 6번로 지하 2층·지상 15층 연면적 6만㎡ 전용면적 145㎡부터 1천㎡ 넘는 면적까지 사용가능 광주지역 산업의 메카라 할 수 있는 광산구 하남산단의 6번로에 지역 최초로 지식산업센터인 ‘KBI하남’이 건립될 예정이다. ‘KBI하남’은 차별화된 설계와 하남산단의 산단 구조고도화 사업, 재생사업 등과 맞물려 기업주들의 기대를 모으고 있다. ‘KBI하남’은 하남산단의 기간도로라 할 수 있는 6번로에 지하 2층, 지상 15층의 규모로 총 연면적 6만㎡가 넘는 규모로 넉넉한 개방감을 확보하고 개방형 특화설계를 적용해 단지의 쾌적성을 높였다. 또한 무등산과 어등산에 이르기까지 탁 트인 조망까지 누릴 수 있다는 장점을 지녔다. 전용면적 145㎡ 이하의 소형에서부터 1천㎡가 넘는 면적까지도 사용할 수 있다. 가변설계가 적용돼 많은 중소기업들이 사업 규모에 맞게 활용할 수 있는 지식동 213개 호실, 층고 6m로 도시형 제조시설을 수용할 수 있는 산업동 66개 호실, TV 냉장고 세탁기 에어컨 등이 기본 옵션으로 제공되고 풍부한 수납공간을 갖춘 붙박이 장 등 원스탑 리빙이 가능한 최고의 기숙사동 141개 호실, 은행, 병원, 편의점, 커피숍 등 편의시설을 갖춘 상가동 29개 호실 등 총 449개 호실이 공급된다. 각 동마다 스탠드 얼론 타입으로 건립돼 독립성과 개방감을 동시에 확보하고 기능 간 분리를 통해 상호 간섭을 최소화해 유사 업종의 집적도를 향상시켰다. 이를 통해 자연환기가 원활하게 이뤄지고 자연채광이 유입됨으로써 쾌적한 근무환경을 갖춘 최적의 사업장 확보가 가능하다. 또 600대에 이르는 자주식 주차시설을 갖추었고 150석의 대회의실과 3개의 소회의실, 무인택배보관소까지 갖춰 근무자들이 가장 편안하게 근무할 수 있게 됐고 각 호실 별로 화장실과 탕비실을 갖추어 완전히 독립적인 사옥 시스템을 구축할 수 있게 됐다. 분양 관계자는 “지식산업센터 KBI하남은 다양한 금융혜택과 뛰어난 상품 설계, 쾌적한 근무환경 등으로 분양을 시작하기 전부터 기업들의 문의가 무척 많다”며 “특히 하남산단에 최초로 들어서는 복합 비즈니스 플랫폼으로 어떠한 지식산업센터보다 가치가 높다”고 말했다. 지식산업센터는 정부 투자로 이뤄지는 만큼 고효율 창호, 최고 수준의 화장실 위생기 설치 등 작은 것에서부터 2개 층마다 옥외 휴게실을 확보하고 옥상에 휴게소 공간을 조성하는 등 근무하는 사람들이 최고의 자부심을 가질 수 있게 설계돼 명실상부한 하남산단의 랜드마크로 기대되고 있다. 지식산업센터 KBI하남의 계약금은 10%에 중도금 40%며, 전액 무이자 대출 등 부담을 최소화 했다. 분양가의 최고 80%까지 저리로 대출이 가능하고 각종 세제 혜택이 이뤄져 중소기업들의 사옥 마련에 적격이다. 시공은 남화토건이 맡았고 하나자산신탁을 통해 사업이 이뤄진다. 분양 사무실은 진곡산단 초입에 있으며 준공은 2021년 4월 예정이다/박재일 기자 jip@namdonews.com 박재일 기자 jip@namdonews.com
광산구 하남산단에 지역 최초로 세워질 지식산업센터 'KBI 하남'은 여러 금융혜택과 탁월한 상품 설계, 쾌적한 근무환경, 산단 구조고도화 사업과의 맞물림 등 복합 비즈니스 플랫폼으로써의 가치가 높아 기업들의 기대를 받고 있다. 