인천일보 정부가 발표한 3 기 신도시 조성계획이 거센 후폭풍을 맞고 있다. 수도권 집값 광풍을 잠재우고 안정적인 주택 공급이 정부 정책의 취지였다. 하지만 예상외로 부정적인 여론이 곳곳에서 들끓고 있어 정부를 당황하게 한다. 정부는 지난 19 일 남양주 왕숙과 하남 교산, 인천 계양, 과천 등을 3 기 신도시로 개발하는 내용의 '2 차 수도권 주택공급 계획 및 광역교통망 개선방안'을 발표했다. 발표에 의하면 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 등 세 곳을 신도시로 개발한다고 했다. 과천지역은 중규모 택지지구로 지정했다. 이들 지역에 총 12 만2000 가구를 지어 서울 주택 수요를 분산시킬 계획이란다. 또 중.소 규모 택지 37 곳에서 3 만2520 가구를 공급하기로 했다. 하지만 2 기 신도시도 아직 주택물량이 크게 남아도는 시점에서 3 기 신도시까지 발표됨에 따라 주택의 과잉공급이라는 지적도 나오고 있다. 정부의 이번 신도시 조성계획은 양비론적 분석이 비등하다. 우선 정부는 3 기 신도시 정책은 수도권 집값을 크게 안정시킬 것으로 평가하고 있다. 서울의 주택수요를 분산시킬 것으로 기대하고 있기 때문이다. 또 1.2 기 신도시의 문제점을 충분히 고려해 선정했다며 자신하고 있다. 반면 일각에서는 수도권 부동산 시장의 대혼란이 예상된다며 비판하고 있다. 2 기 신도시의 개발이 미흡한 상황에서 3 기 신도시를 건설하면 2 기 신도시 부동산시장에 타격이 불가피하다는 주장 때문이다. 전문가들은 광역교통망 부재와 자족시설 부족 등도 큰 문제가 될 것이라고 강조한다. 민 갈등만 야기하고 있다는 비판까지 받고 있다. 3 기 신도시 예정지인 남양주시와 하남시는 벌써 한강을 가로질러 두 도시를 잇는 수석대교 건설을 놓고 갈등을 빚고 있다. 2 기 신도시 주민들의 불만도 높아지고 있다. 3 기 신도시는 서울 경계에서 2km 떨어진 곳에 조성되지만, 2 기 신도시와 서울 간 거리는 약 10km라고 한다. 이미 김포 한강 등 일부 2 기 신도시 주민들은 집값 하락 등을 이유로 강하게 반발하고 있다. 수도권 신도시 정책은 전국 부동산 시장 흐름의 바로미터가 된다. 3 기 신도시 정책이 향후 부동산 시장의 약이 될지 독이 될 지 지켜볼 일이다.
정부가 발표한 3기 신도시 조성계획에 일각에서 수도권 부동산 시장의 혼란을 가져올 수 있다고 비난하며 약이 될지 독이 될지는 앞으로 지켜봐야 알 일이다.