전국 도시개발이 소규모화 되고, 입지는 기존 도심 인접지역을 선호하는 것으로 나타났다. 국토교통부는 전국 17개 광역지자체 등을 대상으로 실시한 ‘도시개발사업 현황조사’에서 2000년 도시개발법 시행 이후 현재까지 완료된 189개 사업(49.63㎢)을 분석한 결과 이같이 나타났다고 3일 밝혔다. 법 시행 이래 현재까지 지정된 전국 도시개발구역 수는 492개, 총면적은 약 159.08㎢다. 이는 여의도 면적(2.9㎢)의 약 55배 규모다. 개발입지와 도심간 거리는 평균 5.2㎞로 도심 집중화가 나타나고 있다. 전체 492개 구역중 60.8%(299개)가 관할 행정구역 내 기존 도심으로 부터 5㎞ 이내에 입지한 것으로 나타났다. 이어 5㎞ 이상~10㎞ 미만이 23.4%(115개), 10㎞ 이상~20㎞ 미만이 14.0%(69개), 20㎞ 이상은 1.8%(9개)에 불과했다. 지역별로는 개발압력이 높은 경기도가 152개 구역으로 가장 많았고 충남(62개), 경남(57개), 경북(44개) 등의 순이다. 시행 주체별로는 민간시행자가 차지하는 비율이 57.9%(285개)로, 민간사업의 비중이 공공사업(42.1%, 207개)보다 상대적으로 높았다. 사업시행 방식은 수용과 환지가 각각 50.8%(250개), 45.5%(224개)로 나타났으며, 수용과 환지방식을 혼용하여 시행하는 혼용방식은 3.7%(18개)다. 현재 진행중인 사업은 지난해 신규 지정된 36개(6.73㎢)를 포함해 모두 303개(109.45㎢)로 조사됐다. 지난해 경기 의정부 복합문화융합단지구역(59만300㎢) 등 경기지역 14곳(144만180㎢)이 신규 도시개발구역으로 지정됐다. 지난해 신규 지정건은 최근 3~4년내 많은 수준이지만 전체적으로 도시개발구역 지정 규모는 소형화 추세를 유지하고 있다고 국토부는 설명했다. 이민용 기자 mylee@kookje.co.kr
국토교통부는 ‘도시개발사업 현황조사’에서 2000년 도시개발법 시행 이후 현재까지 완료된 사업을 분석한 결과 전국 도시개발이 소규모화 되고, 입지와 도심간 거리는 평균 5.2㎞로 기존 도심 인접지역을 선호하는 것으로 나타났다.