제주지역 주택시장이 갈수록 태산입니다. 미분양 주택이 좀처럼 줄어들 기미조차 보이지 않고 있습니다. 설상가상으로 제주시가 미분양관리지역으로 지정된데 이어 서귀포시도 사상 처음으로 지정될 예정이어서 걱정을 키우고 있습니다. 제주도 등에 따르면 지난 6 월말 현재 도내 미분양주택은 1218 호로 집계됐습니다. 지역별로는 제주시 648 호, 서귀포시 570 호입니다. 미분양주택이 늘면서 제주시 지역은 2017 년 4 월 미분양관리지역으로 처음 공고된 후 6 개월 연속 이어졌습니다. 그 이후 미분양관리지역 지정과 해제를 반복하다가 지난해 9 월부터 현재까지 지정된 상태입니다. 주택도시보증공사가 선정하는 미분양관리지역은 미분양세대수가 500 세대 이상인 지역(시·군·구) 중에서 최근 3 개월간 전월보다 미분양세대수가 50% 이상 증가한 달이 있는 지역을 말합니다. 문제는 제주시만이 아니라는데 그 심각성이 있습니다. 서귀포시도 오는 8 월 미분양관리지역으로 선정될 것으로 알려졌습니다. 이렇게 되면 제주 전역이 미분양관리지역으로 분류돼 더욱 우려하지 않을 수 없습니다. 특히 제주지역 주택시장이 하반기에도 침체의 늪에서 벗어나지 못할 것으로 전망되고 있어 큰 일입니다. 주택산업연구원에 따르면 올 하반기 도내 입주물량은 225 세대로 상반기(1239 세대)에 비해 20% 수준에 머물 것으로 예상되고 있습니다. 가뜩이나 최근 제주지역 부동산소비심리지수도 크게 위축된 것으로 나타났습니다. 하강국면에서 벗어나지 못하고 있는 부동산 시장의 냉랭한 분위기를 그대로 반영하고 있습니다. 그렇다고 마땅한 해결책도 보이지 않습니다. 제주도가 미분양 해소대책을 위해 TF까지 운영하고 있지만 가시적인 성과가 없기 때문입니다. 주택시장의 어려움을 타개할 지혜가 절실합니다.
미분양주택이 늘면서 제주시 지역은 2017년 4월 이후 6개월 연속 미분양관리지역으로 공고되었는데, TF까지 운영하고 있지만 가시적인 성과도 없어 주택시장 해결을 위한 지혜가 절실합니다.