서진건설, 재정부담에 480억 이행보증금 분할납부 희망 市 “공모 지침 위반…오늘까지 일시납부 수용 답변 달라” 광주 어등산 관광단지 조성사업이 또다시 좌초 위기에 놓였다. 개발사업 이행 담보를 위한 이행보증금 납부 방식을 둘러싸고 사업자 공모 지침 규정처럼 ‘일시 납부’를 요구하는 광주시와 우선협상자인 (주)서진건설 측의 ‘분할 납부’ 입장이 맞서면서다. 광주시가 이행보증금 관련 서진건설 측 입장을 주중 밝히라고 요구하면서 사업 추진 여부가 금명간 판가름 날 전망이다. 17일 광주시에 따르면 어등산 관광단지 조성사업 민간사업자 제 3차 공모 지침(제25조)은 사업자는 사업계획서에서 제시한 총사업비(토지매입비 제외)의 10%에 해당하는 이행보증금을 협약 체결일로부터 10일 이내 사업시행자(광주도시공사)에 납부하도록 규정했다. 사업자는 현금, 정기예금증서, 보증보험증서 중 하나를 택할 수 있다. 이에 따라 서진건설은 전체 사업비 5600억원 가운데 토지구매비를 제외한 사업비의 10%인 480억여원을 현금으로 납부하거나 보증보험에 담보와 수수료(약 18억원)를 내고 보증할 수 있다. 하지만 서진건설은 최근 수익성 강화 방안으로 제출한 ‘지하 상업공간을 늘리는 대신 상생 방안을 마련하겠다’는 사업변경 계획안을 논의하는 과정에서 이행보증금을 보증보험(수수료 18억원)으로 3단계 분할 납부하겠다는 의사를 밝혔다. 이에 광주시는 법률 자문을 거쳐 ‘분할 납부는 공모 지침 위반’으로 수용 불가 입장을 서진건설 측에 전달했다. 이번주 내로 이행보증금 관련 공모지침 준수 여부를 통보하라는 요구도 담았다. 광주시는 서진건설 측이 주중 이행보증금 관련 공모 지침 준수 여부를 밝혀오면 오는 25일까지 협약 체결을 마무리한다는 계획이다. 하지만 서진건설 측이 끝내 이행보증금 분할 납부를 고수한다면 우선협상자 지위 포기로 간주돼 사업이 또다시 무산될 가능성이 크다. 해당 사업은 광산구 어등산 일원에 유원지 등 놀이시설, 휴양시설, 호텔, 골프장, 공원 등을 만드는 것으로 지난 2006년 첫 삽을 뜬 이후 10년이 넘도록 골프장 조성 외에는 그동안 진척이 없었다. 한편 광주시민단체협의회는 이날 보도자료를 내어 “(주)어등산리조트는 시민과 약속한 기부금 전체를 납부하라, 광주시는 행정력을 동원하라”고 촉구했다. 골프장 운영사인 어등산리조트 측은 지난 2012년 어등산 골프장 선(先) 개장 조건으로 기부금 납부를 약속한 후 단 한차례도 이행하지 않다가 납부를 독촉하는 광주시에 ‘내년에 2억원을 내놓겠다’는 내용이 담긴 사업계획서를 제시했다. 업체 측은 지난 2012년 대중제 9홀 순수익금이 2억원 미만일 경우 연간 2억원이상 기부금을 내놓겠다는 취지의 약속도 한 바 있다. /김형호 기자 khh@kwangju.co.kr
광산구 어등산 일원에 유원지 및 호텔, 놀이시설 등 을 만드는 것과 관련하여 개발사업 이행보증금 납부 방식을 둘러싸고 일시 납부를 요구하는 광주시와 우선협상자인 (주)서진건설 측의 분할 납부 입장이 대치상태다.