투자부동산시장 확대와 지난해 상장한 리츠(REITs :부동산투자회사)가 높은 배당 수익을 올린 것으로 나타났다. 국토교통부는 지난해 상장된 대형 리츠들이 안정적인 임대율과 배당을 실현한 것으로 나타났다고 11일 밝혔다. 리츠는 투자자들로부터 모집한 자금을 부동산에 투자해 발생한 이익(임대수익 등)을 다시 투자자에게 배당하는 회사를 의미한다. 보통 만기와 투자 대상이 정해져 있어 ‘단기적금’처럼 운용되는 부동산펀드와 달리 만기가 없는 리츠는 ‘장기 우량주 투자’에 가깝다. 지난해 6월과 8월에 상장한 대형 리츠 ‘이리츠코크랩’와 ‘신한알파리츠’의 작년 배당 수익은 각각 연 7%, 5.5%로 집계됐다. 이는 국채 수익률보다 2.8~5.6%포인트 이상 높은 수준이다. 이 가운데 신한알파리츠는 유상증자를 통한 추가자산 매입에 성공하면서 리츠가 자본시장에서 자금을 조달해 지속적인 자산 편입을 통해 수익을 올리는 글로벌 리츠의 영업모델이 한국시장에서도 가능성을 보여준 것으로 평가 받고 있다. 금융시장에서도 미국이나 일본처럼 고급빌딩, 유통건물 등 대형 부동산에 전문적으로 투자하는 리츠가 성장할 것으로 기대하고 있다. 올해는 ‘홈플러스 리츠’가 상장(시총 2.2조 원)될 예정이며 NH리츠, 이지스자산운용 등에서 자산규모 약 1조 원의 상장을 추진하고 있어 이 같은 기대감을 높이고 있다. 이처럼 리츠가 활성화되면 기존 투기 등 부동산 자금이 제도권 안으로 유입돼 투자부동산시장의 확대와 투명성을 확보할 수 있다. 이에 국토부는 국토부는 지난해부터 일반 국민도 리츠에 쉽게 투자할 수 있도록 하는 각종 활성화 정책을 추진하고 있다. 지난해 12월 발표한 ‘공모·상장리츠 활성화’ 방안에 따라 ▷리츠 상장규제 개선 ▷특정금전신탁·펀드의 리츠 투자규제 완화 ▷모(母)-자(子)리츠 활성화 등 공모·상장 활성화 방안 등을 추진중이다. 올해는 공모·상장리츠의 지원과 사모리츠의 규제완화 등을 내용으로 하는 ‘부동산투자회사법’ 개정안을 마련할 계획이다. 또 주택기금 여유자금관련 지침 개정 및 위원회 심의 등을 통해 차질없이 추진할 예정이다. 국토교통부 관계자는 “상장리츠의 안정적 성장으로 국민소득이 증가하고 투자부동산시장의 시장 확대와 투명성이 높아질 것으로 기대한다”고 말했다. 이민용 기자 mylee@kookje.co.kr
국토교통부는 대형 리츠(REITs:부동산투자회사)들이 안정적인 수익률을 보장함에 따라 일반 국민도 리츠에 쉽게 투자할 수 있도록 활성화 정책을 추진하고 있다.