어제 지역 원로들이 부산시민공원 주변 재개발 사업에 대해 고언을 토해냈다. 65 층 고층 아파트가 건립되면 공원의 일조권은 물론 경관·조망권을 훼손해 사회적 위화감을 조성할 우려가 높다는 목소리를 부산시에 공식 전달한 것이다. 원로들이 시청 앞 기자회견과 시장 면담을 통해 강조한 것은 다름 아닌 공공성의 가치다. 올 4 월 공원의 경관을 보존해야 한다는 자문위원회의 권고, 지난달 건축물 높이를 종합 관리하겠다는 부산시의 스카이라인 원칙 천명 등에서 보듯, 공익적 가치는 시대의 흐름임을 부인하기 힘들다. 지역 원로들까지 나선 만큼 이제는 부산시가 공공성과 충돌하는 사유재산권 문제를 풀고 갈등을 해결할 방안을 내놔야 한다. 2000 년대 들어 해운대를 중심으로 바닷가 인근에 초고층 아파트촌이 들어선 뒤로 부산에는 지금도 수천억 원의 민간자본이 투입되는 각종 개발 사업들이 계속되고 있다. 이로 인해 시민들의 엄연한 권리인 조망권 훼손은 물론 교통혼잡과 자연환경 파괴 등 그 피해를 시민들이 고스란히 떠안아 온 게 사실이다. 이제는 개발의 이익이 개발과 관련된 특정 주체보다는 더 많은 부산 시민들에게 되돌려주는 공익적 방향으로 가는 게 옳다. 부산시민공원 주변 개발의 공공성 강화가 향후 각종 개발사업과 건축 행정의 바로미터로서 주목받는 것도 그런 이유다. 관건은 공공성 확보 과정에서 부딪칠 수밖에 없는 재산권 문제를 어떻게 해결하느냐다. 우선 부산시가 시민공원을 이용하는 부산 시민들이 납득할 수 있게 사회적 공감대를 넓히는 노력을 기울여야 한다. 오거돈 시장이 어제 지역 원로와의 면담에서도 밝혔듯, 부산시민공원 재개발 조합 측과 대화의 끈을 놓아서는 안 될 것이다. 선별적 피해 보상 같은 합리적인 해결 방안을 찾아서 공감과 설득의 과정을 끈기 있게 추진하는 것이 중요하다. 어제 시민단체들이 공원 주변의 초고층 아파트 단지를 막는 방안으로 제시한 '대안설계'가 눈에 띈다. 대안설계는 기본설계에서 벗어나 소위 '숨은 한 뼘'을 찾아 공간을 조금이라도 더 확보해 아파트의 가치를 높이는 것을 가리킨다. 초기 공사비는 더 올라갈 수 있지만 장기적으로는 분양 가구 숫자를 늘릴 수 있다고 한다. 물론 이 역시 장단점이 있는 만큼 꼼꼼한 관리·감독은 필수다. 공원의 공공성도 살리고 아파트 가치도 높이는 방안이 있다면 그게 무엇이든 부산시는 적극 찾아내서 검토해야 할 것이다.
2000년대에 해운대 인근에 초고층 아파트 단지가 들어선 이후 부산에는 지금도 막대한 민간자본이 투입되는 개발 사업들이 계속되고 있는데, 이제는 개발의 이익이 개발 주체보다는 더 많은 부산 시민들에게 돌아가는 공익적 방향을 추구하는 것이 옳으므로 부산시는 부산시민공원 재개발 조합 측을 더 적극적으로 설득해야 한다.