공원부지 건축물 계획 등 지적 "해소되면 도계위의 심의 추진" ▲ 최근 부평4구역의 한 골목길. /사진 = 기호일보 DB 인천 부평4구역 조합원들이 추진 중인 뉴스테이(공공지원 민간임대주택)의 일반 재개발 전환에 제동이 걸렸다. 시의 보완 요청으로 도시계획위원회의 심의 자체가 미뤄졌지만 부평4조합 측은 일반 재개발 전환을 계속 추진할 방침이다. 시 도시계획위원회는 24일 부평4 재개발 정비계획 및 정비구역 지정 결정 변경안과 남동나들목 화물자동차 차고지 조성안을 심의할 예정이었으나 부평4구역 관련 안건을 빼고 남동나들목 화물차고지 조성안만 심의해 원안 수용했다. 부평4구역 안건은 뉴스테이 민간임대주택 물량을 일반분양으로 전환하는 게 주요 내용이다. 이에 대해서는 시도 이견이 없었으나 다른 부분이 문제가 됐다. 부평4구역 공원부지 내 건축물이 들어설 수 있도록 한 계획이 잘못됐다며 보완을 요청했다. 건축물이 들어설 부지도 공원용지로 바꾸라는 뜻이다. 공원부지 건축물에 대한 기부도 조합원의 50% 동의를 받아오라는 의견을 조합에 전달했다. 조합 관계자는 "이미 건축물 기부 비용에 해당하는 현금 83억 원을 내기 위해 결정해 놓은 상태"라며 "조합원 동의를 얻는 것은 어렵지 않다"고 말했다. 국토교통부가 최근 뉴스테이 구역 민간임대사업자의 매입가를 높이지 못하게 하자 부평4구역이 가장 빨리 조합원총회 동의를 얻어 뉴스테이를 포기했다. 부평4구역은 2016년 대비 공시지가가 140%가량 상승해 3.3㎡당 매입가를 인상(923만 원→1천26만 원)하기로 임대사업자와 협의를 마쳤다. 재개발 전환을 고민하는 다른 구역들도 관심이 많다. 송림1·2구역 등 부평4구역처럼 뉴스테이로 인한 용적률 인센티브를 받지 않은 구역은 재개발 전환을 검토하고 있다. 시 관계자는 "뉴스테이 담당부서에서 정비계획 변경안 중 일부가 법에 맞지 않다고 해 뺀 것"이라며 "시 담당부서가 요구한 보완사항을 부평구와 조합이 해소하면 다시 도시계획위원회에 올릴 것"이라고 말했다. 한편, 원안 수용한 남동나들목 화물차고지 조성은 남동구 남촌동 510-31 일원 2만133㎡ 부지 129면(대형 107면, 소형 22면)을 화물차 주차장으로 조성하는 내용이다. 240억 원(시비 85%, 구비 15%)을 들여 올해부터 2023년까지 공사한다. 이곳은 중앙도시계획위원회 심의를 받아야 한다. 이창호 기자 ych23@kihoilbo.co.kr 기호일보, KIHOILBO
인천 부평4구역 조합원들이 진행중인 뉴스테이의 일반 재개발 전환이 건축물 부지도 공원용지로 바꿔야 한다는 시의 보완 요청에 제동이 걸렸다.