市, 설계 가이드라인 마련 아파트 디자인 개선 나서 하반기 심의규칙 개정 반영 광주시가 공동주택 설계 가이드라인을 마련하고 디자인 개선 작업에 나선다. 가이드라인 제정과 공동주택 건축 심의 규칙 개정 등 제도 정비를 거쳐 내년부터 본격 시행할 예정이어서, 천편일률적인 ‘성냥갑 아파트’ 도시 광주의 공동주택 경관에 변화를 몰고 올지 주목된다. 광주시는 민선 7기 2년차를 맞아 시민 의견을 담아 새로운 주택정책을 시행할 계획이라고 8일 밝혔다. 새롭게 시행될 정책은 ▲디자인과 안전이 향상된 공동주택 설계 가이드라인 마련 ▲지은 지 15년이 경과된 공동주택 리모델링 기본계획 수립 ▲향후 건립될 현황까지 관리하는 주택 통계시스템 구축 등이다. 광주시는 우선 설계 지침인 공동주택 설계 가이드라인을 만들어 내년부터 시행하기로 했다. 가이드라인에는 보행공간 활성화를 위해 도로변에 상가를 배치하는 연도형 건축계획이 반영되고, 단지 인근 주민이 사용하는데 불편함이 없도록 주변 가로체계와 연결된 공공보행로를 확보를 유도하는 내용이 담긴다. 단지 내 동 배치의 다양화, 공동주택 측벽 및 돌출형 발코니 등을 통한 아파트별 차별화도 꾀한다. 단지 내 범죄예방 설계를 반영하고, 비상시 소방차량 진입을 최대한 빨리 유도하는 소방차 유도 동선 표시를 의무화 하는 등 지을 때부터 아파트에 안전을 생각하도록 가이드라인에 반영한다. 지은 지 15년 이상 된 아파트에 대한 공동주택 리모델링 기본계획도 수립한다. 지난해 말 기준, 광주 아파트 규모는 1082단지 40만3000세대에 이른다. 이 가운데 리모델링 기본계획 수립 대상 아파트는 25만1000여세대로 전체의 62% 규모다. 주택법에 따르면 지은 지 15년 이상 된 아파트는 일정한 절차를 거치면 재건축이 가능하다. 광주시는 단지별 전수조사 등 절차를 거쳐 2020년 말 리모델링 기본계획을 확정할 방침이다. 기존 아파트는 물론 향후 건립될 아파트까지 관리하는 주택통계시스템도 구축한다. 현재 주택관련 통계는 국토부에서 관리하고 있지만 준공된 주택현황만 관리하는 형편으로, 광주시는 주택 수급량을 예측할 수 있는 정확한 예측통계관리가 필요하다는 판단을 갖고 있다. /김형호 기자 khh@kwangju.co.kr
광주시가 새롭게 시행할 정책은 디자인과 안전이 향상된 공동주택 설계 가이드라인을 만들어 우선 지은지 15년이 지난 공동주택 리모델링 기본계획 수립, 주택 통계시스템 구축 등으로 내년부터 진행할 예정이라고 전했다.