‘수익성 낮다’ 사업자 대부분 난색…서진건설 단독 응모 정세영 기자 광주 어등산 관광단지 사업 3차 공모…건설사 1곳 신청 ‘수익성 낮다’ 사업자 대부분 난색…서진건설 단독 응모 시민평가단 등 거쳐 7월 우선협상자 선정·9월 협약 체결 어등산 관광단지 조감도 13년째 표류하고 있는 광주 어등산 관광단지 조성사업 3차 공모에 건설사 1곳만 응모한 것으로 나타났다. 23일 광주광역시에 따르면 지난 21일 오후 5시까지 어등산 관광단지 조성사업 제안서를 받은 결과 ㈜서진건설 1곳만 사업계획서를 제출했다. 광주 중견 건설업체인 서진건설은 1995년 설립해 토목건축 및 조경공사에 주력해 왔다. 지역에 엘리체라는 아파트를 짓고 있다. 광주시가 사업자의 수익성 부담을 줄이기 위해 지난 달 토지매매 기준 가격까지 제시했으나 참여 업체가 단 한 곳에 그쳐 사업 추진이 성사될지 관심이다. 앞서 시는 공모를 낼 때부터 관심을 보인 업체 15곳을 방문해 사업 설명회를 열었다. 사업자 참여를 유도하기 위해 공공편익시설과 숙박시설을 포함한 휴양·문화시설 등의 사업계획서를 자유롭게 제안할 수 있도록 했다. 또 상가시설 건폐율을 30%에서 80%로 완화하고 개발이익 사회환원 비율도 2차 공모 당시 100억원에서 50억원으로 축소했다. 2차 공모에서 발목을 잡았던 생활숙박시설(레지던스)은 특수목적법인 관리로 전문 운영사가 숙박업을 운영할 수 있도록 허용했다. 하지만 유통 대기업 등 사업자 대부분이 상업용지가 협소해 수익성이 낮다는 이유로 사업에 참여하지 않은 것으로 알려졌다. 시는 어등산 관광단지 유원지 부지 41만7천531㎡ 중 지역 중소상인 보호를 위해 상업용지를 2만4천170㎡ 이하로 제한했다. 시는 서진건설을 대상으로 시민평가단과 평가심의위원회 평가를 거쳐 7월 중 우선협상대상자를 선정하고 이르면 9월께 협약을 체결할 계획이다. 어등산 관광단지 조성사업은 어등산 41만7천531㎡ 부지에 휴양문화시설과 공공편익시설, 특급호텔 등을 조성하는 사업으로 10년이 지나도록 답보 상태를 거듭하고 있다. 최근에는 호반을 우선협상 대상자로 선정했지만, 협약 직전에 공공성과 사업성 조화 방안에서 이견을 보여 무산됐다. /정세영 기자 jsy@namdonews.com 정세영 기자 jsy@namdonews.com
23일 광주광역시는 13년째 표류중인 광주 어등산 관광단지 조성사업 3차 공모에 대부분의 사업자들은 수익성이 낮다는 이유로 참여하지 않고  ㈜서진건설 1곳만 응모했다고 밝혔다.