벌서 오래된 얘기다. 하지만 이제 빛을 보고 있다. 지난 2010 년 3 월 경기도가 평택시 도일동 일원에 조성하는 평택브레인시티 일반산업단지계획이다. 토지 보상과 재원 조달 지연 등으로 2014 년 4 월 산업단지계획 승인 및 사업시행자 지정 취소 처분을 받으며 난항을 거듭한 전력도 지니고 있다. 이후 하니 못 하니를 거듭해 왔다. 그러다 2016 년 6 월 경기도가 단계별 개발방식, 공공 SPC 변경, 재원확보, 사업성 개선 등을 이행하는 조건으로 산단 지정 해제 처분을 철회하고 이후 이행조건 완료, 소유권 이전 및 보상금 지급 절차를 거쳐 사업개시 10 년 만에 올해 5 월 기공식을 열어 첫 삽을 뜬 일이다. 결국 도가 관리기본계획을 승인해 고시했다고 밝혔고 이에 따라 1 단계 사업시행자인 평택도시공사는 조성원가 검토, 감정평가 등의 후속 절차를 거쳐 이르면 빠르면 올해 하반기, 늦으면 내년 상반기에 산단 부지 분양에 들어갈 예정이라는 소식도 들리고 있다. 짐작하다시피 이러한 산단 관리기본계획은 산업집적법과 토지이용규제 기본법에 따라 분양에 앞서 진행하는 절차다. 사실상 주한미군기지 이전에 따른 개발계획으로 추진한 브레인시티는 세계 수준의 연구개발단지, 국내 일류대학 유치, 친환경적인 산업단지와 고품격 주거공간이 어우러진 지식기반형 첨단복합산업단지를 조성한다는 목표를 갖고 있다. 면적만 해도 482 만여㎡에 산업단지 146 만㎡, 주거시설 336 만㎡ 등을 조성하는 사업은 근래 보기드문 대단위 공사다. 들어가는 돈도 만만치 않다 . 사업비 2 조7 천억원이 투입될 예정으로 1 단계는 평택도시공사가 산업시설용지를, 2 단계로 특수목적법인 브레인시티프로젝트금융투자가 복합용지 및 지원시설용지를 각각 개발한다. 우리는 이 모두의 과정에서 당초 성균관대가 들어서기로 했던 대학부지가 협약 무산으로 남겨지는 등 우여곡절을 겪어 그대로 묻히는 것이 아닌가 하는 의구심을 수 도 없이 갖었다. 하지만 이제 평택시는 해당 용지 활용 방안을 마련하기 위한 용역을 추진하며 지난 5 월에는 아주대학교와 협약을 통해 아주대학교 평택 제2 병원을 포함한 의료복합클러스터 건립을 본격화한 시간도 있었다. 이렇게 해당 사업들이 이행조건 완료, 소유권 이전 및 보상금 지급 절차를 거쳐 사업개시 10 여년 만에 착공에 들어간 것에 우리 역시 격려를 보낸다. 평택 브레인시티 개발사업이 완료될 경우 도내 일반 산업단지 중 최대 규모의 산단 조성으로, 7 천879 명의 일자리 창출과 1 조3 천364 억 원의 생산 효과가 유발되는 기대효과가 무엇보다 중요하다. 남은 얘기는 관리기본계획 고시가 분양이랑 직결되면서 처분계획 등이 수립되고, 매각공고, 대상자 선정, 분양계약 등의 절차다. 오랜 시간을 묶어온 터라 왈가왈부도 많았지만 지금에 와서 지나온 시간만을 탓할 수 만 없다. 차질없는 진행만 지켜 볼 시간이 남았다.
2010년 계획이 시작된 평택브레인시티 일반산업단지가 늦어도 내년 상반기에는 산단 부지 분양이 시작될 것이라는 소식이 들리는 가운데, 여러 절차를 거쳐 10년만에 착공을 시작한 평택 브레인시티 개발사업이 성공하기를 바란다.