13만여㎡ 규모 주택·공원 등 조성 주관사 둘로 나뉘어 이견 못 좁혀 사업 지연에 제3자 참여 소문 돌아 주민들 당초 계획대로 추진 요구 ▲ 아파트 단지와 대형마트 사이에 위치한 인천시 미추홀구 용현학익 2-2블록이 3년째 도시개발이 이뤄지지 않은 채 방치돼 있다. /사진=김종국 기자 지난 3년간 도시개발사업이 정체된 인천시 미추홀구 용현·학익 2-2블록이 매각될 수도 있다는 후문이 나돌고 있다. 지역주민들은 이 같은 소식에 혼란스러워 하면서 사업주관사가 당초 계획대로 블록 구분 없이 일대일 환지 방식으로 개발하라고 요구하고 있다. 28일 미추홀구와 지역주민 등에 따르면 ㈜보성(컨소시엄 아이월드㈜)은 옛 대우전자로부터 용현동 604-7 일원 13만여㎡ 규모의 땅 중 약 93%를 사들여 2016년 상반기부터 개발사업을 추진하고 있다. ㈜보성은 이곳에 토지 조성 후 토지소유자에게 조성된 땅을 제공하는 환지 방식을 적용한 도시개발사업을 벌여 공동주택과 도로·공원 등을 조성하려고 했다. 하지만 경기도에서 테마파크 사업을 하는 ㈜원마운트 등도 이곳 땅을 사들여 대규모 상업시설을 조성하려고 하면서 양측의 갈등이 불거졌다. 양측 협상이 원만하게 진행되지 못하면서 ㈜보성은 사업대상지를 둘로 나눠서 공동주택을 짓는 가칭 1블록 사업부터 시작하겠다는 내용이 담긴 신규 사업제안서를 지난 4월 구에 제출했다. 또한 ㈜원마운트와 땅을 아직 팔지 않은 27명의 원주민이 속해 있는 가칭 2블록은 별도의 조합을 꾸려 사업을 벌이고 나중에 하나의 사업으로 합치겠다는 내용을 지난달과 최근 열린 주민설명회에서 전달한 것으로 알려졌다. 주민들은 이를 수용할 수 없다는 입장을 ㈜보성 측에 밝혔다고 했다. 이곳 원주민들은 ㈜원마운트가 ㈜보성과 협력할 수 있도록 설득을 이끌어 내는 동시에 ㈜보성이 사업을 둘로 나눠서 추진하지 않도록 요청하고 있다. 사업이 둘로 나뉘면 환지 약속이 지켜지지 않을 뿐더러 2블록 사업은 좌초될 수 있다고 판단한 것이다. ㈜보성은 현재 도시개발사업 지구 지정을 위한 조건인 사업 대상지의 3분의 2 이상을 확보했지만 토지주 50%의 이상의 동의를 얻지 못한 상태다. 100% 보유하고 있는 1블록 사업부터 시작한다면 이 조건들은 한 번에 충족된다. 이 같은 상황에서 ㈜보성이 용현동 땅을 사기 위해 받은 금융대출과 관련해 원금 상환일이 도래하면서 ‘채권단에서 조만간 땅을 매각하겠다고 통보했다’는 소식이 주민들 사이에 퍼지고 있다. 또 이 땅을 사기 위해 여러 투자자들이 ㈜보성 고위 관계자와 접촉하고 있는 것으로도 전해졌다. ㈜보성 관계자는 "땅을 매각한다는 것은 사실무근"이라고 일축했다. 이 구역 주민자치위원회는 "채권 회수를 위해 땅이 매각된다는 얘기가 파다하다"며 "주민들은 원안대로 하나의 블록 환지 방식으로 개발되기를 원한다"고 말했다. 김종국 기자 kjk@kihoilbo.co.kr 기호일보, KIHOILBO
인천시 미추홀구 용현·학익 2-2블록이 매각될 수도 있다는 소문이 돌자 3년간 도시개발사업이 정체된 상황에서 지역주민들은 사업주관사인 (주)보성이 당초 계획대로 일대일 환지 방지식으로 개발하라고 요구하고 있다.