김종국 기자 새 사업자 잔금 납부기일 못맞춰 예보, 이달 중 계약해지 여부 결정 12년째 표류… 또다시 무산 위기 투자자 "실시계획 인가 선결돼야" 인천시 계양구 효성도시개발구역 일원 전경. /사진=김종국 기자 인천시 계양구 효성지구 도시개발사업의 사업권 인수계약자가 약속된 날짜에 잔금을 납부하지 않아 사업이 무산될 위기에 놓였다. 주민들은 사업지 곳곳에 현수막을 걸고 12년째 제자리걸음을 반복하는 이 지역 개발을 위해 자금력 등이 탄탄한 사업자가 나서 주기를 촉구하고 있다. 1일 예금보험공사 등에 따르면 ㈜제이케이도시개발이 지난해 9월 계양구 효성동 100 일원 43만4천여㎡에 공동주택 4천여 가구 등을 건립하는 이 사업의 사업권 인수계약자로 나섰다. 인수계약자는 계약금으로 사업권 총 인수비용(1천600억 원)의 5%인 80여억 원을 사업시행자인 효성도시개발㈜에 건넸다. 효성도시개발㈜의 지분 100%는 예금보험공사(예보)가 소유하고 있다. 계약에 따라 ㈜제이케이도시개발은 지난달 19일께까지 중도금 없이 잔금 1천500여억 원을 시행사에 일괄 납부해야 했다. 하지만 이 회사는 이날 현재까지 약속한 잔금을 납부하지 않은 것으로 확인됐다. 잔금에는 예보가 확보한 이 일대 26만여㎡의 땅값과 각종 채권 등이 포함돼 있다. 예보는 관련법에 따라 이달 중순까지 유예기간을 주고 ㈜제이케이도시개발에 잔금 납부 독촉 및 계약 해지 예고를 알리는 최고장을 발송했다. 예보는 이달 중순까지 잔금이 들어오지 않으면 대주단 회의를 소집해 계약 해지 여부를 결정할 방침이다. 인수계약자가 잔금 날짜를 맞추지 못한 사유는 투자자들이 요구한 이 사업 실행의 확실성이 충족되지 않은 점이다. 금융기관과 건설사 등 투자자들은 인수계약자가 단기 차입을 실행하기 위해서는 인허가권자의 인가(인천시의 실시계획 인가)부터 선결돼야 한다고 요구한 것으로 전해졌다. 그러나 효성도시개발㈜이 실시계획 수립을 위한 행정절차를 순서대로 진행하고 있다. 시가 ㈜제이케이도시개발의 회사 사정에 따라 갑자기 인가를 내 줄 이유는 없다는 게 업계의 설명이다. 예보 관계자는 "민법에 따라 10월 중순까지 기다려 보고 대주단의 의견을 모아 후속 절차를 결정하겠다"고 말했다. 한편, 이 구역에서 개인 소유의 땅을 가진 토지주(168명) 중 절반 이상은 ㈜제이케이도시개발의 계획과 무관한 공동주택 건립사업을 추진하고 있다. 김종국 기자 kjk@kihoilbo.co.kr
예금보험공사 등에 따르면 인천시 계양구 효성지구 도시개발사업의 사업권 인수계약자 ㈜제이케이도시개발이 약속된 날짜에 잔금을 납부하지 않아 잔금 납부 독촉 및 계약 해지 예고를 알리는 최고장을 발송했으며 이번 달 중순까지 납부를 완료하지 않을 경우 계약 해지 예정이라 밝혀 사업이 무산될 위기에 놓였다.