사무실 3곳·작업장 등 조성 불구 입주업체 계약만료 전 퇴거해도 제재규정 없어 사실상 방치 상태 - 제기능 못하고 ‘죽은 공간’으로 - 금정구 “위약금 부과 등 검토” 5일 오전 부산 금정구 서동고개에 있는 ‘청년창업문화촌’. 새 건물이어서 외관은 번듯했지만 내부로 들어서자 ‘죽은 공간’의 모습이었다. 3개의 사무실과 1곳의 공동작업장이 마련됐지만 문을 열어 놓고 있는 곳은 없었다. 아무도 없는 한 사무실의 창가에는 커튼이 내려져 어두컴컴했고, 또 다른 사무실에는 종이 상자들이 어지럽게 방치돼 있었다. 청년 창업 활성화라는 설립 취지를 제대로 살리지 못하고 있는 부산 금정구 청년창업문화촌의 모습. 김성효 전문기자 청년창업문화촌은 금정구가 청년 창업과 문화 예술 활동을 활성화하기 위해 시로부터 특별교부세 5억 원을 받아 2017년 5월 마련한 공간이다. 구는 같은 해 7월부터 입주 업체 신청을 받은 뒤 본격적인 운영에 들어갔다. 청년 창업자들은 저렴하게 사무실 공간을 사용했다. 하지만 5일 현재 사무실 1개와 카페, 공동작업장은 문을 닫았다. 나머지 사무실 역시 비워지기 일쑤다. 특히 한 인테리어 업체가 사용했던 사무실은 사실상 창고 상태로 오랫동안 방치되고 있다. 이처럼 청년창업문화촌이 제 기능을 하지 못하는 것은 공간 활용에 대한 별다른 제재 규정이 없기 때문이다. 업체들은 계약 기간(2년)을 다 채우기 전에 일방적으로 퇴거를 요청해도 아무런 제재를 받지 않는다. 계약 만료 전에 사무실을 나가도 업체에 위약금 등을 물릴 규칙이나 조례가 없어서다. 이 때문에 공간을 활용하지 않는 업체를 강제로 퇴거시키고 다른 업체를 입주시킬 근거가 없어 ‘죽은 공간’으로 방치되고 있다. 실제 2개 업체가 입주한 지 채 1년도 되지 않은 지난해 4월과 7월 각각 일방적으로 사무실을 비웠다. 여기에다 대부분 입주 업체가 금정구 이외의 지역에서 주로 활동하지만 입주 자격을 제한하는 규정도 없다. 지역 청년 창업 활성화라는 설립 취지가 무색하다는 지적이 나오는 이유다. 상황이 이렇게 되자 인근 주민들의 불만도 크다. 문화촌은 2009년부터 진행된 서동로 확장공사 때 주택가를 허문 곳에 지어졌다. 많은 젊은이가 이곳에 터를 잡으면 지역이 활기를 띨 것으로 기대한 주민들은 실망감을 드러낸다. 주민 박모(57) 씨는 “문화촌이 처음 들어설 때만 해도 모든 면에서 침체돼 있던 동네가 활성화될 거라는 기대가 컸다. 지금 상태를 보면 주택이 있던 예전이 훨씬 분위기가 좋았던 것 같다”고 말했다. 이에 따라 금정구는 청년창업문화촌 활성화를 위한 대책 마련에 나섰다. 금정구 관계자는 “오는 7월 있을 입주 업체 재계약 때 모든 업체가 사무실 필수 이용 시간을 설정하도록 하고, 관련 규칙 등을 제정해 계약 만료 전 퇴거 시 위약금을 부과할 방안을 검토하겠다”고 말했다. 신심범 기자 mets@kookje.co.kr .
청년창업문화촌은 청년 창업과 문화 예술 활동을 활성화하기 위해 만든 공간인데 공간 활용에 대한 제재 규정이 없어 제 기능을 하지 못해 죽은 공간으로 방치되는 사례가 증가하고 있다.