올해 전국 표준 단독주택 공시가격이 평균 9.13% 올라 역대 최대 상승 폭을 기록했다. 그러나 부울경 지역은 경기침체와 집값 하락에 따라 부산 6.49%, 울산 2.47%로 전국 평균을 밑돌았다. 경남은 0.69%로 전국에서 가장 낮은 상승 폭을 보였다. 국토교통부는 전국 22만 가구인 표준 단독주택의 올해 공시가격을 산정해 확정했다고 24일 밝혔다. 표준 단독주택 공시가격은 전국에 있는 개별주택 공시가격을 산정하는 기준으로, 그동안 아파트 등 단독주택보다 시세 반영률이 낮다는 지적을 받았다. 지난해 기준 표준주택의 경우 시세에서 공시가격을 나눈 이른바 ‘현실화율’이 51.8%에 그치며 토지(62.6%)와 공동주택(68.1%) 현실화율보다 훨씬 낮았다. 올해는 공시가격을 대폭 올렸지만, 평균 현실화율은 53.0%로 지난해보다 1.2%포인트 오르는 데 그쳤다. 발표된 표준 단독주택 공시가격은 종전 공시가격과 시세와 격차가 큰 15억 원 이상 주택 공시가격의 현실화에 초점을 맞춘 게 특징이다. 이에 전국 평균 상승률은 9.13%로 올랐지만 대부분 서울과 부동산 가격이 오른 대구, 광주, 세종시에 집중됐다. 서울의 경우 평균 17.75% 오른 가운데 용산공원 조성사업과 한남재정비촉진구역 등 재개발 재건축이 활발한 용산구는 35.40%로 최고 상승률을 기록했다. 이밖에 고가 단독주택이 몰려있는 강남구(35.01%)와 마포구(31.24%), 서초구(22.99%) 성동구(21.69%) 등도 공시가격이 크게 올랐다. 서울에 이어 지난해 부동산 가격이 급등한 대구 (9.18%)와 광주(8.71%), 세종(7.62%) 순으로 공시지가가 올랐다. 반면 부산(6.49%)과 제주(6.75%), 경기(6.20%), 인천(5.04%), 대전(3.87%), 울산(2.47%), 강원(3.81%), 충북(3.25%), 충남(1.82%), 전북(2.71%), 전남(4.50%), 경북(2.91%)은 전국 평균 상승률에 못 미쳤다. 이 가운데 가장 낮은 상승률을 기록한 경남 일부 지역은 전년 대비 하락한 곳도 있다. 조선업 구조조정 등으로 침체를 겪은 경남 거제시의 표준주택 공시가격이 4.45% 하락한 데 이어 경남 창원 마산회원구(-4.11%), 경남 창원 의창구(-3.97%), 경남 창원 진해구(-3.83%) 등이 하락했다. 올해 표준주택 전국 최고가격은 이명희 신세계그룹 회장의 서울 용산구 이태원 자택으로 공시가격이 270억 원이다. 지난해 169억 원에서 59.75% 상승했다. 또 전남 신안군 흑산면 마리길에 있는 주택은 대지면적 115㎥(연면적 26.4㎥) 규모에 158만 원으로 산정돼 전국 최저가격을 기록했다. 부울경에서는 부산 수영구 남천동의 주택이 대지면적 818.5㎡(연면적 419.96㎡) 규모에 20억2000만 원으로 산정돼 최고가를 기록했고, 최저가는 경남 통영시 욕지면 동항리 대지 68㎡(연면적 40.92㎡)의 목조주택이 317만 원으로 산정됐다. 김현미 국토부 장관은 이날 브리핑에서 “그동안 공시지가는 덜 가진 사람이 더 많은 세금을 내고, 더 가진 사람이 세금을 덜 내는 조세 부담의 역진성으로, 공정한 과세가 이루어지지 못하는 원인이 됐고 이는 납세자인 국민께서도 동의하기 어려운 문제였다”며 “앞으로도 흔들림 없이 ‘부동산 가격은 정확하게, 과세는 공정하게’라는 국민들의 바람을 향해 나아가겠다”고 말했다. 이민용 기자 mylee@kookje.co.kr
올해 전국 표준 단독주택 공시가격이 평균 9.13%로 올랐지만 서울,대구, 광주, 세종시에 국한되었고, 전남 신안군 흑산면에 있는 주택은 대지면적 115㎥규모에 158만 원으로 산정돼 전국 최저가격을 기록하며 대조적인 양상을 보였다.