부동산 신탁사들의 수주 실적과 당기순이익이 매년 급증한다는 소식은 부산시민들의 가슴을 쓰라리게 만든다. 2016 년부터 2018 년까지 국내 부동산 신탁사들의 총 수주 실적은 322 조 3000 억 원, 당기순이익은 1 조 4059 억 원에 이른다고 한다. 서울에 본사를 둔 부동산 신탁업체 총 11 곳이 전국의 사업을 싹쓸이해서 거둔 성과다. 올 3 월 10 년 만에 부동산 신탁사 예비인가 절차가 있었지만 부산상공회의소와 지역 업체로 컨소시엄을 구성한 부산부동산신탁은 탈락하고 서울에 기반을 둔 3 곳은 통과했다. 부산에는 오시리아 관광단지, 북항재개발, 에코델타시티 등 대규모 프로젝트가 추진되며 개발 사업을 벌일만한 곳이 많다. 실제로 부동산 신탁사의 사업 비중도 동남권이 33%로 전국에서 가장 높은 수준이다. 지역에 대한 전문성을 가진 부산 소재 부동산 신탁사가 설립되면 지역의 개발 사업이 한결 탄력받기가 쉽다. 지역 개발로 조성된 부가가치가 서울로 고스란히 빨려 들어가는 현실을 언제까지나 방치할 수는 없다. 금융감독원의 부동산 신탁사 인가 과정은 공정하지 않았다. 금융투자업 인가 외부평가위원회 위원 21 명 전원이 서울 등 수도권 인사로 구성되었다고 한다. 이전 위원과 금감원 임원의 추천을 받아 금감원장이 위촉하는 방식은 서울 사람끼리 하는 '그들만의 리그'로 보였다. 사업계획 심사에서도 수도권이 아닌 지역에 대한 개발은 포함되지 않았다니 지방 업체는 불리했다. 이러니 지방을 홀대하고 국토균형발전을 사실상 외면한다는 목소리가 나온다. 부동산 신탁업 서울 독식의 '편파 구조'를 이제는 고쳐야 한다. 지역 개발로 조성된 부가가치가 지역에 재투자되는 선순환 구조를 만들 필요가 있다. 부동산 신탁업이 부산에 생기면 주택도시보증공사, 주택금융공사, 한국자산관리공사 등 부산에 본사를 둔 관련 공기업과의 공동 개발 사업도 수월해질 전망이다. 금융중심지 부산에 '부동산 금융'을 추가해줄 부동산 신탁업이 꼭 있어야 한다.
서울에 본사를 둔 부동산 신탁업체들이 전국의 사업을 싹쓸이하고 있는 현실을 고쳐서 지역개발로 조성된 부가가치가 지역에 골고루 재투자되게 만들어야 한다.