1만㎡ 땐 10곳 정도 개발 후보지, 5000㎡ 땐 3만곳서 사업 가능성 - 지역 맞춤형 도시계획 수립 탄력 부산시가 지난해부터 본격적으로 추진하고 있는 ‘지구단위계획 사전협상 제도’의 지정 면적이 대폭 줄면서 지역 개발이 활발해질 것으로 보인다. 시는 지정 면적이 줄면서 다양한 지역 특성과 수요를 반영한 도시계획 수립이 가능할 것으로 기대하고 있다. 시는 오는 18일부터 지구단위계획 사전협상 제도의 지정 면적이 1만 ㎡에서 5000㎡로 줄어든다고 1일 밝혔다. 국토교통부는 지난해 7월 관련된 국토계획법 시행령을 개정했다. 시는 최소 지정 면적이 1만 ㎡였을 때는 단순히 기능을 상실한 유휴지 10곳만 후보지로 눈여겨보고 있었다. 하지만 최소 지정 면적이 줄면서 단순히 면적만 검토했을 때 사업이 가능한 곳이 지역에 3만 곳가량 있는 것으로 파악했다. 다만, 부지 적합성에 대해서는 개별적으로 살펴봐야 한다. 시가 첫 번째로 추진 중인 사전협상 제도 대상지는 해운대구 재송동 한진 컨테이너 야적장(CY·5만4247㎡) 부지다. 지주인 삼미D&C는 지난해 제출한 첫 제안서를 통해 이곳에 주거 상업 오피스 공공시설 등이 결합한 복합시설을 짓겠다고 밝혔다. 시는 협상단을 꾸려 다음 달부터 첫 협상을 벌인다. 두 번째로 추진 중인 사전협상 대상지는 기장군 일광면 한국유리(14만8053㎡) 부지다. 시는 이달이나 다음 달 말 열리는 도시계획위원회에서 사전협상 대상지로 적합한지를 전문가에게서 자문받을 계획이다. 시 관계자는 “우선 대규모 부지 위주로 사업을 진행하고 점차 소규모 부지로 확대할 계획”이라고 말했다. 김영록 기자 .
지난해부터 '지구단위계획 사전협상 제도'를 추진하고 있는 부산시가 지역 특성과 수요를 반영한 도시계획을 수립하여 대규모 부지 위주로 사업을 진행하고 점차 소규모 부지로 확대하여 지역 개발이 활발해질 것으로 보인다.