오늘 민간택지 분양가 상한제 세부안 발표 이번주 광양 등 전국 2개단지만 청약 접수 정부, 9·13대책 1년 만에 추가 부동산규제 12일 정부의 민간택지 분양가 상한제 세부안 발표가 예정된 가운데 여름 휴가철 비수기와 맞물려 아파트 청약시장이 휴식기를 가질 전망이다. 상한제의 파장이 어디까지 미칠지 촉각을 곤두세우며 모두가 일제히 관망하고 있기 때문이다. 11일 부동산114에 따르면 8월 셋째 주에는 본격적인 휴가철을 맞아 2개 단지만 청약 접수를 진행하는 등 전국에서 총 1천764가구가 분양될 예정이다. 지역에서는 오는 14일 대우건설이 전남 광양시 성황도이도시개발지구 L3블록에서 선보이는 ‘광양 푸르지오 더 퍼스트’ 1순위 청약을 받는다. 지하 2층-지상 25층, 12개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1천140가구 규모다. 성황초, 광양골약중, 광양영재교육원 등이 있으며, 단지 내에는 국공립 어린이집이 들어설 예정이다. 단지 옆에는 구봉산과 성황천이 자리잡고 있다. 같은날 혜림건설은 전남 순천시 서면 선평리 455번지 일원에 들어서는 ‘순천 모아엘가 리버파크’의 견본주택을 개관할 예정이다. 지하 2층-지상 18층, 전용면적 84㎡ 총 322가구 규모다. 단지 인근에는 CGV, 메가박스, 순천시청, 순천한국병원 등이 위치한다. 정부가 발표할 민간택지 분양가상한제의 세부 내용에 이목이 쏠리면서 상한제 시행으로 집값이 잡힐 것이라는 의견과 신규 공급이 축소돼 집값 상승 폭 확대에 영향을 줄 것이라는 의견이 공존하고 있다. 발표 내용에 따라 추후 계획된 분양 일정에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다. 한편 정부는 지난해 ‘9·13 부동산 안정 대책’을 내놓은 지 11개월 만에 결국 ‘민간택지 아파트 분양가 상한제’라는 추가 카드를 꺼냈다. 공공택지뿐 아니라 민간택지에 짓는 아파트의 분양가도 정부가 적정 수준에서 엄격히 관리하겠다는 뜻으로, 서울 강남 등 일부 지역 재건축 아파트 등의 높은 분양가가 전체 부동산 시장 재과열을 이끌고 있다는 판단에 따른 것이다. 국토교통부와 정치권 등에 따르면 여당(더불어민주당)과 정부는 12일 오전 민간택지 아파트 분양가 상한제 시행을 위한 당정 협의를 진행할 예정이다. 이 회의에서 큰 이견이 없는 한, 협의가 끝나는 대로 국토부는 분양가 상한제 관련 주택법 시행령 개정안을 곧바로 입법 예고할 것으로 알려졌다. 개정안에는 민간택지 아파트에 분양가 상한제를 적용할 수 있는 조건을 완화하는 내용이 담긴다. 2007년 본격적으로 도입된 분양가 상한제는 감정평가된 토지비용(택지비), 정부가 정해놓은 기본형 건축비에 가산 비용(개별 아파트에 따라 추가된 비용)을 더해 최대한 받을 수 있는 분양가를 못 박는 방식이다. /임후성 기자 임후성 기자
12일 정부의 민간택지 분양가 상한제 세부안 발표가 예정된 가운데 여름 휴가철 비수기와 맞물려 아파트 청약시장이 휴식기를 가질 전망인데, 상한제의 파장이 어디까지 미칠지 촉각을 곤두세우며 모두가 일제히 관망하고 있기 때문이라고 한다.