도내 아파트 거래절벽 현상이 갈수록 심각해지고 있다. 거래가 멈추면서 1 년 새 수천만원이 하락했지만 급매물조차 안 팔리고 있다. 매수세력이 실종되자 집값은 더욱 곤두박질치고 있다. 한국감정원의 조사 결과 올 7 월 기준 도내 아파트 평균매매가격은 1 억4,290 만원으로 최근 6 개월째 하락했다. 거래량도 주저앉았다. 같은 달 도내에서 이뤄진 아파트 거래량은 총 3,143 건으로 전월에 비해 224 건 줄었다. 특히 봄철 이사 수요가 반영된 올 4 월(4,120 건)보다는 977 건이나 감소했다. 아파트를 팔고 새 아파트로 입주하려던 실수요자들조차 오도 가도 못할 처지에 놓여 있다. 미분양 아파트도 눈덩이처럼 불어나고 있다. 올 6 월 현재 도내 미분양 아파트는 총 7,712 세대로 앞선 4 월 7,882 세대, 5 월 7,776 세대 등 석 달째 7,000 세대를 웃돌고 있다. 이 같은 여파로 춘천·원주·강릉·동해·속초·고성 등 도내 6 개 시·군이 현재 미분양관리지역에 포함돼 있다. 과도한 아파트 건축이 결국 아파트 시장의 침체를 불러온 것이다. 공급과잉 여파로 미분양·미입주 증가→집값 하락→거래 둔화로 이어지는 '악순환'이 이어지고 있다. 그리고 더 큰 문제는 지역에 큰 호재가 없는 탓에 거래절벽이 언제 끝날지 모른다는 점이다. 이대로 손 놓고 있다가 지역 부동산 경기가 침몰하지 않을까 걱정스럽다. 아파트 가격이 떨어지고 시장이 위축되고 있다는 것은 분명 우려스러운 일이다. 거래량이 줄어들고 미분양도 늘어나면 아파트 시장은 장기 침체에 빠질 수 있기 때문이다. 물론 호황이 있으면 불황이 있는 것은 당연한 현상이다. 그러나 급작스러운 변동은 실물경제 전반을 혼란스럽게 만든다. 특히 서민경제에 미치는 영향은 지대하다. 소비, 지역경기, 건설업체, 투자 및 고용 등에서 부정적으로 작용한다. 아파트에서 시작된 경기 침체가 자칫 지역경제마저 흔들리는 위기로 이어질 수 있다. 거래절벽에 공급과잉까지 겹친 도내 아파트 시장이 지역경제의 시한폭탄이 되고 있다. 부작용이 커지기 전에 해결책을 찾아야 한다. 그러나 자치단체의 힘만으로는 대안을 찾기가 쉽지 않다. 정부가 뒷짐만 지고 있지 말고 나서야 한다. 지역경제가 무너지면 국가경제도 위협받는다. 지방의 부동산 시장이 붕괴되면 가계부채 못지않게 우리 경제의 부담이 될 것이다. 수급 불균형과 이상과열은 막되 시장은 살려갈 수 있는 정책을 모색해야 한다. 아파트 거래절벽이 더는 지속되지 않도록 대책을 강구해야 할 것이다.
도내 아파트 거래절벽 현상이 갈수록 심각해지고 있는데 이는 공급과잉 여파로 미분양, 미입주 증가가 집값 하락으로 이어지고 거래 둔화로 이어지는 악순환이 계속되고 있는 가운데 정부는 지자체와 함께 해결책을 모색해야 한다.