김종국 기자 사업 인수자 잔금납부 기한 못지켜 대주단 1차 결정 내리고 후속 조치 추가 연장 없이 재모집 절차 예측 2006년부터 도시개발사업이 추진됐지만 수 차례 사업이 무산된 계양구 효성지구 일원 전경. /사진 = 기호일보 DB 인천시 계양구 효성지구 도시개발사업의 사업권 인수계약자가 연장된 잔금 납부기일을 지키지 못해 대주단(20개 자금대출 금융회사)이 1차 결정을 내리고 후속 조치를 밟고 있다. 하지만 계약 해지 여부 등이 담긴 대주단의 1차 결정 내용은 비공개에 부쳐졌다. 29일 예금보험공사 등에 따르면 ㈜제이케이도시개발은 부산저축은행 부실 사태로 침체에 빠진 계양구 효성동 100 일원 43만4천여㎡에 공동주택 4천여 가구 등을 건립하겠다며 지난해 9월 이 사업의 사업권 인수계약자로 나섰다. 인수계약자는 계약금으로 사업권 인수비용(1천600억 원)의 5%인 80여억 원을 사업시행자인 효성도시개발㈜에 납부했다. 효성도시개발㈜의 지분 100%는 예보가 소유하고 있다. 계약에 따라 ㈜제이케이도시개발은 지난달 19일께까지 중도금 없이 잔금 1천500여억 원을 시행사에 일괄 납부해야 했지만 그렇지 못했다. 예보는 민법에 따라 이달 18일까지 한 차례 유예기간을 주고 잔금 납부를 독촉했다. 그러나 ㈜제이케이도시개발은 잔금을 납부하지 못했다. 예보는 18일 대주단 회의를 소집한 이후 현재까지 관련 논의를 이어가고 있다. 예보는 대주단이 10여 년째 제자리걸음인 이 사업을 조속히 정상화하기 위한 방안이 무엇인지, ㈜제이케이도시개발이 잔금을 내지 않는 상황에서 대출자금 회수는 어떻게 할 것인지 등에 대해 의견을 교환했다고 설명했다. 예보 관계자는 "대주단의 결정 사항에 대해서는 비밀 유지 조항에 따라 공개할 수 없다"며 "조만간 대주단의 결정이 가시화될 것"이라고 말했다. 관련 업계는 대주단이 잔금 납부 기간을 추가 연장하지는 않을 것으로 보고, 이 사업을 인수하기 위해 현재 개별 토지주와 협의를 하고 있는 다른 사업시행사 등을 대주단이 고려해 새로운 인수자 모집 등의 후속 절차에 나설 것으로 예측하고 있다. 한편, 주민들은 사업지 곳곳에 현수막을 걸고 이 지역 개발을 위해 자금력 등이 탄탄한 새 사업자가 나서 주기를 호소하고 있다. 김종국 기자 kjk@kihoilbo.co.kr
인천시 계양구 효성지구 도시개발사업의 사업권 인수계약자인 ㈜제이케이도시개발가 연장된 잔금 납부기일을 못 지켜 대주단(20개 자금대출 금융회사)이 1차 결정 후 후속 조치를 밟고 있는 가운데 추가 연장 없이 새로운 인수자 모집 등 후속 절차를 밟을 것으로 예측된다.