풍향2구역주택재개발 성공이끈 이천복 전 조합장 “조합원들과 함께 호흡하면서 이익 극대화에 최선을 다했습니다.” 광주 풍향2구역주택재개발사업을 성공적으로 마무리한 이천복(53·사진) 전 조합장은 “재개발 사업 특성상 언제 돌발 변수가 생길 줄 몰라 항상 긴장의 끈을 놓을 수 없었다”고 소회했다. 지난 2006년 시작한 풍향2구역주택재개발사업은 2010년 이 전 조합장이 조합장에 취임하면서 속도를 내 2017년 입주를 마쳤다. 이에 풍향2구역주택재개발의 브랜드인 ‘교대 금호 어울림’ 아파트는 광주에서 분양까지 마친 최초 주택재개발 사업으로 평가받고 있다. 이 전 조합장이 주택재개발에 관심을 갖기 시작한 데는 토지 보상이나 분양 과정에서 정작 원주민들이 큰 혜택을 보지 못하고 소외되는 현실을 바로 잡기 위함이다. 이에 이 전 조합장이 풍향2구역 조합장 선거에 뛰어든 것은 2010년이다. 그는 “재개발 지구로 지정됐을 뿐 진척이 되지 않아 조합원들이 애를 태울 때이었다”며 “이런 속도로 가면 자칫 어느 세월에 끝을 볼 줄 모른다는 불안감이 생겼다”고 당시 상황을 설명했다. 조합장에 당선된 그는 조합원들에게 “광주에서도 재개발을 성공할 수 있다는 ‘성공 신화’를 이뤄내겠다”고 약속을 지켰다. 당시만 해도 광주에서는 재개발 조합장 상당수가 뇌물 수수 등으로 구속되거나 중도하차하면서 재개발이 중단되기 일쑤였던 점을 감안하면 파격적인 행보로 평가받고 있다. 이 전 조합장은 신속한 착공 및 분양과 조합원 이익 극대화, 투명한 회계 등 3대 조합 운영 원칙을 세웠다. 그는 사업 속도를 내기위해 광주시와 건설사, 조합간의 MOU를 맺었다. 그는 “행정기관과 건설사의 도움 없이는 사업이 교착상태에 빠지게 된다”면서 “이 MOU 체결이 그동안 지지부진하던 이주와 철거를 4개월 만에 마무리하는데 크게 일조했다”고 말했다. 조합원 이익 극대화와 관련해 이 전 조합장은 “당시 재개발지구에서는 처음으로 시스템 에어콘, 빌트인 냉장고, 중도금 무이자, 붙박이장 무상 설치로 전환 했다”며 “조합원들은 생각지도 못한 혜택을 봤다며 함박 웃음을 지었다”고 말했다. 교대 금호 어울림 아파트 분양도 성공적이었다. 그는 “재개발 지구에서 89대1이라는 기록을 세웠다”고 설명했다. 하지만 청산까지 마무리를 짓지못했다는 일부 조합원들의 주장에 대해 그는 “총회를 거쳐 작년 4월 해산을 했고, 청산위원회에 넘겨 별 문제가 되지 않는다”고 해명했다. 이처럼 광주 재개발 성공 조합장 1호라는 별칭을 얻은 이 전 조합장은 우산구역주택재개발정비사업 조합장 선거에 출사표를 던졌다. 이 전 조합장은 “주택 재개발 사업은 시행착오가 있어선 안된다”며 “그 피해가 바로 조합원에게 가기 때문에 반드시 검증받은 전문가가 필요하다”고 강조했다. /박은성 기자 박은성 기자
광주에서 분양까지 마친 최조 주택재개발 사업으로 평가받는 풍향2구역주택재개발사업을 성공적으로 마무리한 이천복 전 조합장은 "조합원들과 함께 호흡하면서 이익 극대화에 최선을 다했다"과 밝혔다.