임소연 기자 광주·전남 지역 아파트값 하락세 이어져 광주, 매수 심리 위축·신축 매물 증가 원인 전남 광양 등 투자수요 줄면서 상승 약해질 듯 광주·전남 지역 아파트의 매매가와 전세가가 하락세를 유지한 것으로 나타났다. 한국감정원은 올 6월 둘째 주(6월 10일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 광주의 아파트 매매가는 0.05% 하락해 전 주(-0.05%) 대비 하락폭이 축소됐으나 하락세가 계속됐다. 광주 아파트 전세가는 0.06% 하락해 전주(-0.05%) 대비 하락 폭이 확대됐다. 광주 지역의 아파트 매매와 전세가가 하락한데는 최근 극심한 매수 심리 위축과 올해 신규 입주 물량이 대폭 증가했기 때문이다. 지난해 신규 입주 물량은 7천700가구인 데 반해 올해는 1만3천가구로 6천400 가구가 증가했다. 이 때문에 광주 아파트 전세가는 지난 1월 4주에 하락 전환된 뒤 하락세가 지속하고 있으며 동구 아파트 전세가는 0.11%, 광산구는 0.09% 떨어져 광주 평균 전세가보다 더 하락했다. 전남 지역의 아파트의 매매가도 전주 대비 0.01% 하락했다. 전남 전세가 역시 전주 대비 0.01%로 하락했다. 전남 지역은 광양과 순천 지역을 중심으로 신규 공급 부족으로 주거 환경이 양호한 지역을 중심으로 투자 수요들이 꾸준히 들어왔지만, 지난 4월부터 투자 수요 관망세로 돌아섰다. 이에 실수요자 거래만 이어지면서 광양 지역 아파트 매매가는 0.02%로 상승세지만 전주 대비 0.05% 떨어졌고, 순천은 0.01%로 보합을 유지하면서 상승폭이 줄어들고 있다. 한국감정원 관계자는 “서울이 상승세를 타면 광주 지역도 영향을 받지만 현재 서울 강남 재건축 일부 단지만 상승했기 때문에 여전히 매수 심리가 회복되지 않아 광주 지역도 상승하긴 쉽지 않을 것 이다”면서 “또한 지방은 투자수요가 들어와야 오르는데 신규 물량이 지난해 대비 2배 정도 오르면서 올해 광주 지역 아파트 매매가와 전세가 상승은 힘들 것으로 보인다”고 말했다. 한편 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱을 통해 확인할 수 있다. /임소연 기자 lsy@namdonews.com 임소연 기자 lsy@namdonews.com
광주·전남 지역 아파트의 매매가와 전세가가 하락세를 유지한 것으로 나타났는데, 광주 지역은 극심한 매수 심리 위축과 신규 입주 물량 증가로, 전남 지역은 광양과 순천 지역 중심으로 투자 수요가 줄면서 관망세로 돌아섰기 때문인 것으로 파악된다.