. 그동안 부지매입비 납부방식 문제 등으로 매각이 불투명했던 울산 남구 옥동 옛 울주군청 부지에 청년주택인 공공 임대주택을 짓는 것으로 결정되면서 매각 문제가 해결의 실마리를 찾게 됐다. 울주군은 지난 2015 년부터 남구와 매각협상을 추진해왔지만 매각대금 납부방식 등의 이견으로 중단한 바 있다. 당시 남구는 7 년 분납을 제시했으나 울주군은 일시납을 요구했다. 그러던 차에 울산시가 국토부의 도시재생 뉴딜사업을 추진하기 위해 부지 매입 의사를 밝혔고 울산시는 남구보다 더 안 좋은 조건인 10 년 분납을 요구했다. 하지만 남구보다 악화된 조건에도 울주군이 이렇다 할 이견을 제시하지 않았다. 이런 배경에는 옛 울주군청사와 공공병원 유치를 맞바꾸는 '빅딜'이 있었다는 관측이 있었다. 실제 산재공공병원은 울주군 범서읍 굴화 공공주택지구에 건립하는 것으로 확정됐다. 이번에 국토부가 주관한 '노후 공공청사 복합개발' 공모사업에 옛 군청사가 선정됨에 따라 울산시는 울주군과 부지 매입 협의를 거쳐 본격적인 청년 공공주택 건립에 들어갈 수 있게 됐다. 울산시는 부지 매입 협의를 5~6 월 중으로 마무리할 것으로 알려졌다. 울산도시공사는 옛 군청사 부지 활용 방안을 논의하다 지난달 초 국토부 공모사업을 신청했다. 사업에 선정돼 울산시가 울주군 소유의 부지를 매입하면 울산도시공사가 건설비를 부담해 복합개발 사업을 시행하겠다는 의도였다. 노후 공공청사 복합개발사업은 30 년 이상 노후한 공공청사를 공공 임대주택, 공공시설, 수익시설 등으로 복합개발하는 것이다. 옛 군청사 일대를 복합개발하는 이 사업은 1,285 억 원이 투입돼 오는 2023 년 마무리될 예정이다. 이 사업은 옛 군청사 부지에 복합건축물을 준공한 뒤 공공 임대주택과 공공시설, 수익시설을 운영·관리하고 건설비를 회수하는 구조다. 정부 공모사업에 선정된 청년주택은 전체 사업비에서 국비와 기금 일부를 지원받는다. 울산시는 10 층짜리 2 개동을 지을 계획이며, 가구당 30~40 ㎡, 총 160 가구를 조성할 예정이다. '금싸라기' 땅인 옥동에 청년주택이 들어서면 젊은 도시로 변화는데다 지역 경제도 되살아날 수 있을 것으로 기대된다. 그동안 남구지역의 '뜨거운 감자'로 떠올랐던 옛 군청사 문제가 일단락되면서 남구 발전에 가속도가 붙을 것으로 기대된다.
매각협상이 순조롭지 못해 중단 되었던 옛 울주군청 부지에 청년 공공 임대 주택을 짓는 것으로 결정 됨에 따라 앞으로 울산 남구의 지역 경제 발전에 큰 기대가 모아지고 있다.