업무시설 제한 등으로 매각 난항 한국토지주택공사(LH)의 분당 오리사옥 매각이 10년째 난항을 거듭하고 있는 것으로 나타났다. 2일 한국자산관리공사(캠코)에 따르면 LH 오리사옥은 지난달 28일 캠코 온비드(온라인 입찰시스템)를 통해 공개경쟁 입찰을 진행했으나 입찰자가 없어 유찰됐다. 2010년부터 지난달까지 10년 동안 총 13차례 입찰을 진행했지만 모두 유찰된 것이다. LH는 2009년 한국토지공사와 대한주택공사가 통합해 출범한 이후 꾸준히 오리사옥 매각을 추진하고 있지만 새 주인을 찾지 못하고 있다. LH 오리사옥은 지하 2층·지상 9층 본관(2만8천50㎡)과 지하 2층·지상 4층 별관(9천947㎡)으로 구성됐다. 현재 LH경기지역본부가 수원에서 자리를 옮겨 사용하고 있다. 주 용도는 업무시설이다. 2015년 6월 진주혁신도시로 사옥을 이전한 LH가 수도권에 보유한 오리사옥은 지방으로 이전한 공공기관이 ‘공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법’에 따라 반드시 팔아야 하는 종전부동산이다. 이 때문에 LH는 2010년부터 해마다 매각을 시도했지만 번번이 실패했다. 감정평가액이 높은데다 용도가 업무시설로 제한돼 기대수익이 떨어진다는 이유다. 이번에 LH의 감정평가 결과 매각 예정가격은 4천492억1천105만 원(토지 3천733억7천11만 원, 건물 758억4천94만 원)이다. 사옥의 용도 변경 여부도 걸림돌이다. 현재 오리사옥은 업무시설로만 사용할 수 있어 주상복합 등 주거시설을 조성할 수 없다. 이번에도 업무·문화·전략산업 관련 시설로 권장 용도가 한정됐다. 판매·주택·숙박시설 등은 불허됐다. 높은 가격에 용도도 한정되면서 수요자들의 반응은 더욱 냉담해지는 분위기다. 도내 부동산업계 관계자들은 "위치에 비해 가격이 너무 비싸다"며 "서울 중심가 역세권 건물과 비슷한 수준에 주거시설이 아닌 업무시설로만 활용하기엔 가격 대비 활용도가 떨어지기 때문에 앞으로도 매수하기 어려운 물건이다"라고 설명했다. 이에 대해 LH 관계자는 "향후 매각과 관련해 내부 논의를 거친 뒤 구체적인 일정을 정할 예정"이라고 말했다. 김재학 기자 kjh@kihoilbo.co.kr 기호일보, KIHOILBO
한국자산관리공사는 2일 LH의 분당 오리사옥 매각이 10년째 난항을 거듭하고 있다고 밝히면서 감정평가액이 높은데다 용도가 업무시설로 제한돼 기대수익이 떨어지고 사옥의 용도 변경 여부도 걸림돌이라고 전했다.