인천지하철·광역도로 개통에 서울 5호선 연장 등 ‘청신호’ 공동주택용지 238대 1 경쟁률 기록 부동산시장 관심 집중 3기 신도시 발표로 주춤했던 인천 검단신도시가 다시 활력을 찾고 있다. 최근 잇따른 교통 호재 덕분이다. 4일 인천도시공사에 따르면 서울지하철 5호선 검단 연장과 인천지하철 2호선 김포·일산 연장, 인천지하철 1호선 검단 연장, 원당~태리 광역도로 개통 등 검단신도시 광역교통망을 획기적으로 개선할 굵직한 사업 발표로 검단신도시 개발에 청신호가 켜졌다. 국토교통부와 대도시권광역교통위원회는 다음 달 수도권 1~3기 신도시를 망라한 종합적인 교통대책을 담은 ‘광역교통망 기본구상안’을 발표할 계획이다. 여기에는 검단신도시 주민들의 숙원사업으로 꼽히는 서울지하철 5호선 연장선이 포함될 가능성이 커졌다. 서울 5호선 김포 연장은 서울 강서구 방화역에서 인천 검단신도시를 경유해 김포 양곡을 잇는 노선이다. 정부는 지난해 12월 3기 신도시 건설계획과 수도권 광역교통망 개선 방안을 발표하면서 예비타당성 조사를 신속하게 추진한다고 밝힌 바 있다. 아울러 인천 2호선 검단연장사업이 기획재정부 예비타당성 조사 대상에 선정되면서 3기 신도시 선정 이후 주택시장의 극심한 침체로 몸살을 앓았던 검단신도시가 다시 관심을 받게 됐다. 각종 교통호재가 잇따르면서 검단신도시의 아파트 미분양 물량도 급감하는 것으로 나타났다. 분양에 착수한 8개 단지 중 5개 단지 모두 분양이 완료됐으며, 올 상반기 3천여 가구에 달했던 미분양 물량은 3일 기준 200여 가구로 급감했다. 특히 수도권 대규모 택지의 희소성과 광역교통망 확충에 대한 기대감으로 검단신도시 택지에 대한 매수 열기도 뜨겁게 달아오르고 있다. 토지 공급에 나선 공동주택용지 22개 블록과 주상복합용지 2개 블록 모두 성황리에 매각됐다. 공동주택용지는 경쟁률이 높아져 최고 경쟁률 238대 1을 기록하기도 했다. 상업용지도 높은 매각 실적으로 이어져 올해 상반기에 1차로 공급한 검단 상업용지 19필지 모두 평균 낙찰률 160%를 상회하며 성황리에 매각되는 등 부동산시장의 뜨거운 관심을 받았다. 인천도시공사 관계자는 "잇따른 교통호재로 다시 활기를 찾기 시작한 검단신도시 부동산시장 분위기는 분양시장 지형을 바꾸게 될 것"이라며 "인천도시공사와 LH는 검단신도시 공동주택용지에 대한 시장 수요를 반영해 하반기 2단계 내 공동주택용지를 적기에 공급할 수 있도록 만반의 준비를 하고 있다"고 말했다. 한동식 기자 dshan@kihoilbo.co.kr 기호일보, KIHOILBO
서울지하철 5호선 검단 연장과 인천지하철 2호선 김포·일산 연장, 인천지하철 1호선 검단 연장, 원당~태리 광역도로 개통 등 검단신도시 광역교통망을 획기적으로 개선할 굵직한 사업 발표로 아파트 미분양 물량이 급감하고 공동주택용지는 경쟁률이 높아져 최고 경쟁률 238대 1을 기록하는 등 검단신도시가 다시 활력을 찾고 있다.