그간 진주시 성북지구 등 지역 전국 원도심의 공동화현상은 심각했다. 대규모 택지 개발 등으로 건립된 외곽지역 아파트 신축으로 옛 주거중심지의 주민들을 블랙홀처럼 끝없이 빨아들였기 때문이다. 인구 유출은 자연스럽게 원도심공동화로 이어졌다. 인구가 줄어든 지역은 상권이 위축되고 지역경제도 활기를 잃게 됐다. 빈집, 빈 건물이 많아지면서 주거환경은 점점 열악해졌다. 인구가 줄다보니 각종 생활편의시설 등에서도 소외됐다. 병원, 문화·체육시설도 가장 적다. 인구 감소로 생활편의시설 등에서도 차별을 받다보니 인구 유출이 더 심해졌다. 신도심 지역민의 삶과 비교하면 박탈감을 느낀다는 원도심 지역민의 말이 이해된다. 경남도가 올해 '도시재생뉴딜사업' 공모에서 상·하반기 10 개사업, 역대 최대 규모인 국비 1195 억원을 확보하는 등 전국 최대 성과를 거뒀다. 진주시, 창원시, 김해시, 거제시(2 곳), 양산시, 함양군, 합천군 등 도내 8 곳에서 낙후 지역을 살리는 '도시재생뉴딜사업'을 추진한다. 진주시, 김해시, 거제시, 양산시는 '중심시가지형'으로, 창원시는 '주거지지원형', 거제시는 '일반근린형', 함양군 은 '우리동네살리기', 합천군은 '일반근린형'으로 조성된다. '혁신거점 공간 조성형'인 진주시 성북지구(성북·중앙동-진주성 일대) 뉴딜시업은 '나눔과 머뭄, 치유'의 공간으로 재탄생된다. 사업에는 국비 180 억원, 지방비 120 억원, 자체지방비 63 억원, 기금 18 억원, 기타 40 억원 등 총 421 억원이 투입된다. 진주시 외곽지역의 아파트 건설은 도심공동화를 촉진했다. 무조건 허물고 새로 짓는 마구잡이식 개발은 원도심만이 아니라 지역 전체에 위험부담을 주었다. 도시 개발은 원도심과 신도심이 상생하는 방향으로 추진돼야 한다. '도시재생뉴딜사업'은 열악한 주거지와 상업지역에 그동안 추진했던 도시개발 사업타당성이 미흡해 새로운 방향으로 접근하는 것이다. 주민과 활동가, 상인과 민간 기업이 함께해 물리적 환경개선과 더불어 사회문화적으로 살만한 도시로 활성화하는 것이다. 침체된 원도심을 살리기 위한 사람중심의 '도시재생뉴딜사업'의 본격추진에 기대가 크다.
경남 지역 전국 원도심의 공동화현상이 심각하여  올해 도시재생뉴딜사업을 공모하여  침체된 원도심 살리기위한 사람중심의 도시재생뉴딜사업의 본격추진에 기대가 크다