사업성 떨어져…광주 정비 예정구역 13곳 남아 5곳 사업진행·3곳 완료·5곳 안전진단 준비 중 광주 남구 봉선 라인모아·봉선 명지맨션·진월 신흥타운이 재건축 정비예정구역에서 해제됐다. 사업성이 떨어진다는 이유 등으로 3곳이 재건축 대상에서 제외되면서 광주에는 재건축 대상지 13곳이 남게 됐다. 광주시는 최근 남구 봉선 라인 모아, 봉선 명지맨션, 진월 신흥타운을 정비 예정 구역에서 해제했다고 4일 밝혔다. 광주시는 해당 구역에 재건축 사업 추진이 없자 주민 의사를 물어 도시 및 주거환경정비법, 광주시 도시 및 주거환경 정비 조례에 따라 직권 해제했다. 광주시는 지난 7월 이들 3곳이 정비 예정구역에서 해제될 것이라고 사전 예고<광주일보 2019년 7월 24일자 5면>한 바 있다. 이들 아파트는 2006년 1월 정비 예정 구역으로 지정됐으나 13년 만에 재건축 사업이 최종 무산됐다. 현재 용적률은 220%가량이지만 계획상에는 190∼210%로 설정돼 사업성이 떨어진다는 분석이 영향을 준 것으로 보인다. 3종 일반 주거지역에서 허용한 용적률 최대치(250%)를 적용한다 해도 현재 가구 수보다 많은 아파트를 짓기 어려운 실정이라고 광주시는 전했다. 사업성이 떨어진다는 것이다. 이에 따라 광주 주택 재건축 대상지는 서구 4곳, 남구 7곳, 북구와 광산구 1곳씩 모두 13곳이 됐다. 재건축 사업이 진행 중인 대상지는 서구 염주주공, 남구 방림 삼일, 주월 장미, 월산 신우, 북구 운암 3단지 등 5곳이다. 서구 쌍촌주공, 화정주공은 사업을 마치고 입주가 완료됐다. 지난 여름 광주세계수영선수권대회 선수촌으로 쓰였던 송정주공의 경우 내부 정비를 거쳐 내년 입주자를 맞이한다. 남구 봉선 라인하이츠 1차· 2차, 봉선 모아 2차, 주월 스카이, 서구 화정 삼익 등 5곳은 재건축을 위한 안전진단을 준비 중이다. 안전진단에서 D등급이 나오면 주민 동의를 거쳐 정비구역으로 지정되고, 이후 조합을 설립해 재건축 하게 된다. /김형호 기자 khh@
광주시는 최근 남구 봉선, 진월 3개 아파트를 정비 예정 구역에서 해제함에 따라 광주 주택 재건축 대상지는 모두 13곳이 됐다.