수도권 3 기 신도시로 고양시 창릉지구와 부천시 대장지구가 지정되면서 일산과 파주 운정, 인천 검단 등 1·2 기 신도시 주민들이 거세게 반발하고 있다. 3 기 신도시 발표 직후 일산 주민 등이 주도해 만든 온라인 카페 '일산신도시연합회'는 어제 파주시 운정행복센터 사거리 앞에서 촛불집회를 가졌다. 연합회가 청와대 국민청원 게시판에 올린 '3 기 신도시 고양 지정, 일산신도시에 사망 선고' 청원글엔 어제 오전 기준 1 만 4000 여명이 참여했다. 3 기 신도시가 들어서면 1·2 기 신도시는 아파트값 하락과 함께 지역 노령화, 슬럼화가 심각해지고, 베드타운화는 더 심화된다는 게 이들의 우려다. 실제로 정부 발표 후 일산과 파주, 인천 서구 등 3 기 신도시의 직접적인 영향권에 있는 지역은 부동산시장이 완전히 얼어붙었다고 한다. 3 기 신도시 추진이 서울 집값 안정을 위한 것인 만큼 이들의 반발은 이해할 만하다. 지난해 서울과 과천, 분당의 아파트값이 폭등할 때 일산·운정신도시 집값은 변동이 없거나 일부 하락했다. 게다가 운정신도시는 아직도 분양 중이고, 검단신도시는 올 들어 분양을 시작했다. 이 지역들과 서울 사이 요지에 3 기 신도시가 들어서면 분양에 악영향을 끼칠 게 뻔하다. 결국 일산·운정·검단 등 2 기 신도시 주민들은 3 기 신도시 발표로 집값 하락과 교통 불편 등의 피해만 떠안게 된 셈이다. 정부는 수도권광역급행철도와 트램 건설 등 2 기 신도시 발표 때 약속했던 교통망 구축에 속도를 내 주민들의 불편부터 덜어 줘야 한다. 또한 기존 신도시가 자족 기능을 갖춰 서울 인구의 분산 효과를 내도록 기업 분산책을 적극적으로 펼쳐야 한다. 3 기 신도시 건설은 운정과 검단 등 2 기 신도시들의 분양 상황을 봐 가면서 시기를 탄력적으로 적용해야 한다. 그래야 이 지역민들이 분양가보다 낮아진 집값의 추가 하락 가능성에서 벗어날 수 있다.
수도권 3기 도시가 지정되면서 1,2기 신도시 주민들은 집값하락, 지역노령화, 슬럼화, 베드타운화 등의 문제 발생 우려로 거센 반발을 하고 있는데 실제 현실화 가능성이 높은 우려로 3기 신도시 건설은 2기 신도시들의 분양 상황을 보면서 탄력적인 건설 시기를 잡아야 한다.