재개발·재건축 여파에 도로 개설, 상권 활성화 등 땅값 인상분 대폭 반영 예상재개발·재건축 여파에 도로 개설, 상권 활성화 등 땅값 인상분 대폭 반영 예상 [장성현 기자 shjang@imaeil.com] 올해 대구 땅값 산정의 기초가 되는 표준지 공시지가가 정부의 부동산가격 현실화 정책에 따라 지난해에 비해 상당폭 오를 전망이다. 특히 시세 상승분을 반영하지 못한 토지를 중심으로 인상폭이 클 것으로 예상된다. 7일 감정평가 업계 등에 따르면 올해 대구 표준지 공시지가는 지난해보다 평균 8.48% 인상될 것으로 파악됐다. 수성구가 11.95%로 가장 오름세가 크고 중구(9.44%), 북구(8.03%), 남구(8.02%), 서구(7.62%), 달성군(7.29%), 달서구(7.19%), 동구(5.94%) 순이 될 전망이다. 대구는 재개발·재건축에 따른 지가 상승이 공시지가 상승의 가장 큰 요인으로 지목됐다. 수성구는 집값이 뛰어오른 범어동이 25.1% 상승할 것으로 예상됐다. 특히 수성구 만촌동 한 표준지는 138.5%나 상승할 예정이다. 만촌네거리와 인접한 이곳은 재개발지구로 지정되면서 토지 보상을 받은데 이어 매매도 활발하게 이뤄지면서 실거래가가 많이 반영된 것으로 풀이된다. 서구도 평리동 한 표준지가 재개발에 들어가면서 공시지가가 34% 올랐다. 이 곳의 공시지가는 1㎡당 71만9천원으로 파악됐다. 도시계획도로 개설이나 상권 활성화로 오른 땅값도 공시지가에 반영된다. 달서구는 조암로가 신설된 대천동 한 표준지의 공시지가가 38% 상승할 것으로 예상됐다. 이어 도시계획도로가 개설되고 상권이 활성화된 도원동 표준지가 30% 오르고, 계명대 동산병원 새 병원이 들어서는 호산동 주변 한 표준지 공시지가는 27% 상승할 전망이다. 동구는 팔공산 주변을 중심으로 공시지가가 크게 오를 것으로 보인다. 한편 전국의 표준지 공시지가 상승률은 9.5%로 예상된다. 서울이 14.1% 올라 전국에서 가장 상승폭이 크다. 정부는 중앙부동산가격심의위원회를 거쳐 오는 13일 표준지 공시지가를 공식 발표할 예정이다.
7일 감정평가 업계 등에 따르면, 올해 대구 표준지 공시지가가 정부의 부동산가격 현실화 정책에 따라 지난해보다 상당폭 오를 전망이며, 특히 시세 상승분을 반영하지 못한 토지 중심이 될 것으로 예상된다. 