김종일 기자 노후 아파트 비율 52.28%로 대전 52.67% 다음으로 높아 익산, 63.51% 20년된 노후아파트, 신규 아파트 공급 필요 전주에 공급된 신규 분양 단지는 청약서 좋은 결과 거둬 전북지역 노후 아파트 비율이 50%를 넘어서면서 신규 아파트에 수요자의 관심이 높을 것으로 관측된다. 특히 20년 이상 된 노후 아파트 비율이 대전 다음으로 전북지역이 높아 앞으로 추가 공급될 신규 아파트 물량에 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 노후 아파트 비율이 높은 지역에서 올해 대단지 브랜드아파트 공급이 예정돼 수요자의 관심이 높을 것으로 관측된다. 노후 아파트 비율이 높은 지역일수록 새 아파트로 이주하기를 희망하는 수요가 많아서다. 28일 부동산114에 따르면 올해 전북지역 노후 아파트 비율은 52.28%로 대전(52.67%) 다음으로 높은 비중을 차지했다. 이어 ▲광주 50.83% ▲부산 49.31% ▲인천 48.45% 등의 순이다. 반면 20년 이상 된 노후 아파트 비율이 가장 낮은 지역은 세종시로 단 5.99%에 불과하다. 노후 아파트 비율 톱3 지역 내에서도 50%의 비율을 넘는 시군구 지역은 24곳 중 10곳이었다. 특히 익산의 경우 63.51%가 20년이 넘은 노후 아파트로 신규 아파트 공급이 필요한 지역으로 꼽힌다. 남원시는 59.76%, 고창군 55.97%, 전주시 53.38%, 정읍시 52.46%로 두집 중 한집 꼴로 20년 된 아파트에서 살고 있다. 나머지 지역 역시 40% 이상이 20년이 넘은 노후 아파트로 집계됐다. 실제 올해 전주시에 공급된 신규 분양 단지들은 청약에서 좋은 결과를 거뒀다. 전주시와 익산시, 남원시 등에 공급된 신규 아파트는 대부분 1순위 마감에 성공했다. 단지, 미분양관리지역으로 선정된 군산지역만 1순위 마감에 성공하지 못했다. 지난 4월 전주에코시티에 공급된 전주 에코시티 데시앙 14블록은 1순위 청약에서 591가구를 분양하는 데 1만9,870명이 신청해 평균 경쟁률 33.61대1을 기록했다. 10월 공급된 포레나 전주 에코시티가 476세대 모집에 2만9,341명이 몰려 평균 61.64대1로 올해 전북지역 최대 청약경쟁률을 달성했다. 앞선 전주 에코시티 자이의 경우 평균 경쟁률이 76.48대 1에 달했다. 또 전주 에코시티 더샵은 54.71대 1, 전주 에코시티 데시앙 5블록은 44.94대 1, 전주 에코시티 데시앙 4블록은 39.14대 1의 경쟁률을 보였다. 도내 아파트 건설업계 관계자는 “일반적으로 노후 아파트 비율이 높은 지역일수록 갈아타기 수요가 풍부해 분양시장에도 활기가 띠기 마련이다. 전주와 익산시의 경우 노후 아파트 비중이 높은데다 고급 브랜드가 속속 들어오면서 갈아타기를 희망하는 소비자들이 늘고 있다”며 “노후 아파트 비율이 높은 지역에서 재개발조합 및 신규 아파트 등 대단지 브랜드아파트 공급이 예정돼 있어 내 집 마련을 계획한 실수요자들의 관심이 쏠릴 것”이라고 말했다. /김종일 기자
전북지역은 노후 아파트의 비율이 높은 지역으로 재개발조합 및 신규아파트의 공급 기대로 수요자의 관심도 높아져 분양시장에 활기를 띌 예정이다.