■ ‘만촌역 서한포레스트’ 내일 분양 범어4동·만촌3동 핵심 교육입지 위치 아파트 102세대·주거용 오피스텔 156실 아파트·오피스텔 각각 동시청약도 가능 대구시 수성구 달구벌대로 2608(만촌동 1040-14) 일원에 들어서는 ‘만촌역 서한포레스트’ 항공조감도. <서한 제공> 서한이 27일 ‘만촌역 서한포레스트’의 견본주택을 공개하고 본격 분양에 나선다. 청약일정은 10월1일 아파트 특별공급을 시작으로 10월2일 1순위 당해지역, 4일 1순위 기타지역, 7일 2순위 접수 예정이며, 오피스텔은 1일부터 4일까지 접수할 예정이다. 10월 민간택지 분양가상한제 시행이 예정된 가운데, 업계에선 향후 주택 공급이 줄어들 것을 우려한 수요자들이 청약에 몰릴 것이라는 전망이 나오고 있다. 수성학군에 신규분양 희소가치가 커지면서 수요자의 관심이 더욱 커지고 있다. ‘만촌역 서한포레스트’의 입지적 장점은 교육이다. 현재 ‘교육이사’를 준비하고 있는 수요자들의 문의가 잇따르는 것으로 알려졌다. ‘만촌역 서한포레스트’가 들어서는 만촌3동은 이른바 ‘범4만3(범어4동·만촌3동)’으로 불리는 핵심 교육입지이다. 경동초등, 대청초등, 정화중, 동도중, 소선여중, 오성중고, 경신중고, 대륜중고, 정화여고, 혜화여고 등이 가까이에 자리잡고 있다. 수성학군 학원가 핫라인에도 위치했다. 대구도시철도 2호선 만촌역 직선거리 200여m인 초역세권이기도 하다. 분양 관계자는 “14개 초·중·고를 품은 초역세권은 최고 입지”라고 설명했다. 또한 ‘만촌역 서한포레스트’는 달구벌대로, 청호로 및 무열로, 수성IC와 동대구IC도 인접해 있다. 만촌이마트, 만촌시장, 로데오타운 등의 생활인프라와 두리봉 등산로와 국립대구박물관, 대구시립미술관, 삼성라이온즈파크 등 문화인프라도 갖춰져 있다. 아파트 전용 84㎡는 채광을 극대화한 맞통풍 구조의 4베이 판상형 설계로 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 전용162㎡와 168㎡는 펜트하우스로 설계됐다. 주거용 오피스텔은 전용 84㎡ 및 전용 77㎡로 구성돼 있어, 옛 20평대 아파트 대안으로 주목받고 있다. 전용 59㎡ 아파트와 거의 같은 평면으로 생활공간으로도 손색 없다는 평가다. 주거용 오피스텔은 아파트와 달리 청약제도에 자유롭다. 청약통장이 필요 없고 유주택자도 청약이 가능하다. 재당첨 제한규제도 받지 않으며 지역에 상관없이 만19세 이상 대한민국 국민이면 누구나 청약할 수 있다. 아파트, 오피스텔 각각 1건씩 동시 청약도 가능하다. 서한 관계자는 “새로운 브랜드인 서한포레스트를 론칭하는 만큼 더 꼼꼼히 신경쓰고 있다”면서 “수성구는 투기과열지구로 지정돼 있어 청약자격규제, 대출규제를 모두 적용받기 때문에 상대적으로 조건이 자유로운 주거용 오피스텔에 대한 관심도 높다”고 밝혔다. 대구시 수성구 달구벌대로 2608(만촌동 1040-14) 일원에 들어서는 ‘만촌역 서한포레스트’는 아파트 전용 84㎡, 162㎡, 168㎡ 102세대, 주거용 오피스텔 전용 77㎡, 84㎡ 156실 총 258가구로 구성된다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com
서한이 10월 1일을 시작으로 '만촌역 서한포레스트'를 공개하고 분양에 나섰으며 향후 주택 공급이 줄어들 것을 우려해 청약에 몰릴 것이라는 예측이 나왔다.