도시계획위 심의 의결…2022년 10월까지 강태아 오는 2022년 10월까지 3년간 KTX 역세권 배후지역인 ‘울주군 삼남면 신화리 및 교동리 일원’ 153만 1,276㎡가 개발행위허가제한지역으로 지정됐다. 울산시 도시계획위원회 17일 회의를 열어 이달부터 3년간 ‘울주군 삼남면 신화리 및 교동리 일원’에 개발행위허가제한지역(153만 1,276㎡, 726필지) 지정을 심의 의결했다고 밝혔다. 이 지역은 지난달 10일 송철호 울산시장이 발표한 울산형 일자리 창출 로드맵 사업 중 하나로 같은달 25일 투자양해각서(MOU)를 체결한 복합특화단지 조성사업 예정부지다. 이 부지는 지난 1989년 12월 체육시설(79만 2,107㎡)로 결정되어 그동안 행위 제한돼 온 곳이다. 앞서 울산시는 오는 2020년 7월 1일 장기미집행시설 일몰제 적용과 복합특화단지 조성사업 추진에 따른 기대 심리로 부동산 열기가 고조될 것으로 예상되어 지난달 11일 토지거래허가구역으로 지정했다. 이번에 개별입지 등 난개발 방지를 위해 개발행위허가제한지역으로 추가 지정한 것이다. 개발행위허가 제한지역으로 지정됨에 따라 앞으로 3년간 이 부지에서는 ‘경작을 위한 토지형질변경’, ‘재해 복구’, ‘공익사업으로 인한 행위’ 등을 제외하고는 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’ 제56조에 따른 개발행위가 전면 금지된다. 도시계획위 또 울주군 두동면 은편리 일원 도로(대3-81호선) 구간 1곳과 녹지 2곳(울주군 언양읍 반송리 일원 완충녹지, 울주군 서생면 나사리 일원 경관녹지)에 대한 장기미집행시설 해제를 골자로 한 도시관리계획(도로,녹지) 결정(변경)의 건도 원안 수용했다. 울산시 관계자는 “김해, 양산, 밀양 등의 급격한 도시 확장과 연계해 서부권 부도심의 신성장 거점 육성을 목표로 KTX 역세권 배후지역을 최적의 입지로 선정하고 고품격의 산업·정주기능의 토지 이용과 도시 관리 방안을 지속 마련해 나갈 것”이라고 밝혔다
울산시는 울주군  삼남면 신화리 및 교동리 일대를 지난 달 11일 토지거래허가구역으로 지정한 것에 이어 2022년 10월까지 3년간 개발행위허가제한지역으로 지정하고 법률 제56조에 따라 재해복구, 경작을 위한 토지변경, 공익사업으로 인한 행위를 제외한 모든 개발 행위를 금지한다. 