김덕준 기자 casiopea@busan.com 사진은 재개발·재건축이 곳곳에서 추진 중인 부산 수영구 일대 전경. 부산일보DB 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 기본형 건축비가 1.04%가 올랐다. 공급면적(3.3㎡)당으로는 건축비 상한액이 10만 6000원이 오른다. 국토교통부는 지난 3월 고시 이후 노무비와 건설자재 등 가격변동을 반영해 15일 기준 기본형건축비를 개정 고시한다고 밝혔다. 국토부는 공사비 증감요인을 반영한 기본형 건축비를 6개월마다 정기적으로 조정하고 있다. 기본형 건축비 상한액은 분양가상한제가 작용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는데 이번 조정으로 ㎡당 기본형 건축비 상한액은 기존 195만 3000원에서 197만 3000원으로 올랐고, 공급면적(3.3㎡)당 건축비 상한액은 644만 5000원에서 655만 1000원으로 오른다. 이번 인상으로 전용면적 85㎡, 공급면적 112㎡ 아파트의 경우 3.3㎡당 건축비는 10만 6000원이 오르게 돼 34평형 아파트는 건축비가 360만 원 정도 상승하게 된다. 개정된 고시는 15일 이후 입주자 모집승인을 신청하는 공동주택부터 적용된다. 기본형 건축비 상한액이 이번에 올랐지만 실제 분양가격은 분양가능성과 주변시세 등을 종합적으로 감안해 결정된다. 국토부측은 실제 분양가에 미치는 영향은 기본형건축비 인상분보다 낮을 것으로 보인다고 설명했다. 국토부 관계자는 “기본형 건축비를 최신 기술과 자재를 적용한 적정 품질의 아파트를 공급할 수 있는 수준으로 책정하고 가산비를 통해 추가적인 품질 향상 소요비용을 인정하고 있다”고 말했다. 김덕준 기자 casiopea@busan.com
국토교통부는 지난 3월 고시 이후 가격변동을 반영해 15일 기준 기본형건축비를 개정 고시한다고 밝혔으며 이번 조정으로 34평형 아파트의 경우 건축비가 360만 원 정도 상승하게 된다.
