안병선 안산시가 신도시 2단계 주차장용지 부속용도(근린생활시설, 업무시설 등) 허용비율을 기존 10%에서 30%로 대폭 완화했다. 시는 지난 17일 이같은 내용을 담은 안산 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)을 고시했다고 29일 밝혔다. 이번 신도시 2단계 지구단위계획(재정비) 시행지침에 따라 근린생활시설 허용비율 상향을 적용받는 주차장용지는 기존 주차장전용건축물 11필지와 나대지 주차장으로 사용중인 11필지 등 22필지가 그 대상이다. 시는 이번 조치로 나대지 주차장 11필지를 주차전용건축물로 건축 시 신규로 주차장 931면이 늘게돼 고잔신도시 상업지역내 주차난 해소에도 크게 기여할 것으로 전망했다. 대상 건축물은 ▲지상 3층 이상 주차전용 건축물 ▲지상층 바닥면적 합계의 10%는 지하층을 제외한 전 층에 배치 가능 ▲지상층 바닥면적 합계의 20%는 최상층부터 아래층으로 연속해 순차적으로 배치 등의 기준을 반드시 준수해야 한다. 특히 부속용도 별 확보해야하는 부설주차장은 30%로 허용되는 부속용도의 면적에 산입해야 하며, 주차장의 출입구와 경사로의 너비 역시 규정에 정한 면적을 반드시 확보해야 한다. 주차장의 출입구와 경사로의 너비는 ▲1차로 시 출입구 4.2m, 직선부 4m, 곡선부 4.5m ▲2차로 시 출입구 6.5m, 직선부 7m, 곡선부 7.5m 기준 이상으로 설치해야 한다. 시 관계자는 "고잔신도시 주차장용지 부속용도 허용비율 완화로 나대지 주차장의 주차장전용건축물 신축 유도가 가능해져 인근 상가 주차난 해소와 이용객 불편을 덜어 상가활성화에도 큰 도움이 될 것으로 기대하고 있다"고 밝혔다. 또한 "주차장전용건축물 신축 시 늘어나는 부속용도는 지상층이 아닌 최상층에서부터 배치토록 해 업종 중복에 따른 인접 상권의 피해를 최소화 할 수 있도록 했다"고 덧붙였다. /안산 = 안병선기자 bsan@incheonilbo.com
29일 안산시는 신도시 2단계 주차장용지 부속용도 허용비율을 10%에서 30%로 완화했다고 밝혔는데, 이번 도시관리계획 결정으로 신규로 주차장 931면이 늘게돼 주차난 해소에 큰 도움이 될 것으로 기대된다.