국세청은 오는 12월 종합부동산세 정기고지를 앞두고 합산배제와 과세특례 대상 부동산을 신고해달라고 32만여 명에게 안내문을 발송했다고 16일 밝혔다. 합산배제란 주택이나 토지를 종합부동산세 과세대상에서 제외하는 것을 말한다. 종부세는 안내고 재산세만 내면 되는 것이다. 이번에 합산배제 신고대상은 임대주택, 사원용주택과 주택건설업자가 취득한 토지다. 이 부동산을 가진 사람은 16일부터 30일까지 신고해야 한다. 그래야만 12월 1일부터 16일까지 정기고지 때 정확한 세금을 부과받게 된다. 특히 이번 신고부터는 부동산 조정대상지역에서 새로 취득한 임대주택은 합산배제 대상에서 제외한다. 즉 종부세로 합산과세를 하는 것이다. 본래 임대사업자 등록을 한 임대주택은 종부세 합산배제를 받을 수 있다. 그런데 올해부터는 조정대상지역에서 새로 매입한 임대주택에 대한 합산배제 요건이 강화됐다. 1주택 이상을 가진 사람이 지난해 9월 14일 이후 조정대상지역내 새로 취득한 민간임대주택은 합산배제가 안된다. 다만 부산 기장군(일광면)과 부산진구, 남구, 연제구는 지난해 12월 말에 조정대상지역에서 해제됐기 때문에 주택 취득일자와 상관없이 합산배제를 적용받을 수 있다. 이 때문에 이번에 합산해서 과세하는 곳은 부산 해운대·수영·동래구만 해당된다. 전국적으로 조정대상지역은 부산 일부지역을 포함해 서울 전역과 경기도 과천, 성남, 세종시 등 총 42곳이다. 또 사업자등록을 하고 임대주택을 갖고 있더라도 임대료 증액 한도인 5%를 넘긴 임대도 합산배제에서 제외된다. 올해 2월 12일 이후 주택임대차 계약을 갱신하거나 새로 체결하는 분부터 적용된다. 이와 함께 과세기준일(6월 1일) 현재 개별단체가 소유하고 있는 주택·토지 중 향교재단·종교재단 명의로 등기한 주택·토지가 있다면 실제 소유한 개별단체를 신고하면 해당 부동산을 향교재단 등의 과세대상에서 제외하고 실질적으로 소유하고 있는 개별단체 명의로 종부세를 부과한다. 김덕준 기자 casiopea@busan.com ▶ 네이버에서 부산일보 구독하기 클릭! ▶ 부산일보 구독하고 스타벅스 Get 하자! ▶ 부산일보 홈 바로가기
국세청은 오는 12월 종합부동산세 정기고지를 앞두고 부동산 조정대상지역에서 새로 취득한 임대주택뿐 아니라 임대료 증액 한도 5%를 넘긴 임대주택사업자에게도 종부세에 합산과세를 하겠다고 밝혔다.