2017년 12월 산단 지정계획 승인 신청, 토지문제로 승인 시기 불투명 [천안]천안의 새로운 성장동력원으로 기대를 모은 '천안 직산도시첨단산업단지'(이하 직산첨단산단) 조성사업이 첫 관문인 산단 지정계획 승인을 2년째 통과 못하며 속도를 내지 못하고 있다. 1일 천안시에 따르면 중부권 첨단산업의 중심으로 도약할 수 있는 여건을 마련하고자 지난 2015년 직산첨단산단 조성사업이 출발했다. 천안시는 서북구 직산읍 모시리 50번지 일원을 국토부가 첨단산단 조성부지로 선정했다고 2016년 1월 발표했다. 발표 당시 직산첨단산단은 2016년 개발계획안을 마련하고 2017년 산단 지정, 2018년 토지보상을 마친 후 2019년 준공·분양을 목표로 했다. 실제 2016년 8월 기재부 예타 대상 면제 확정에 이어 한국토지주택공사(이하 LH)가 2017년 12월 31일 국토부에 직산첨단산단 산단 지정계획 승인을 신청했다. 산단 지정계획 승인이 신청된 지 두 해가 흘렀지만 직산첨단산단 지정은 답보 상태다. 걸림돌은 산단 사업부지에 포함된 토지소유자와 문제다. 직산첨단산단 사업부지 33만 4514㎡의 41.94%인 14만 316㎡가 상장사인 S사 소유다. S사는 이곳에 대지면적 12만 8461㎡, 건축면적 2519.19㎡ 규모의 운동시설(골프연습장)을 짓겠다며 천안시에 건축허가를 신청해 2012년 1월 승인됐다. 직산첨단산단 사업부지의 30%를 넘는 대지에 다른 건축허가가 승인된 상태에서 산단 지정계획이 승인되면 중복 승인으로 재산상 손해배상 등의 문제가 발생할 수도 있는 상황. 이 때문에 국토부는 기 승인된 건축허가의 취소나 직산첨단산단 부지에서 해당 부지가 제척돼야만 산단 계획 승인이 가능하다는 입장이다. 국토부 관계자는 "직산첨단산단은 천안시와 S사가 먼저 부지문제를 해결해야만 산단 지정계획을 검토할 수 있다"고 말했다. 직산첨단산단의 산단 지정이 늦어지자 산업계에서는 첨단산업 유치 시기를 놓치는 것 아니냐는 우려와 함께 산단의 입지조사 부실 의혹도 나오고 있다. 천안시는 직산첨단산단 토지 문제 해결을 위해 S사와 MOU 체결 등을 협의했지만 법적 효력 한계로 무산된 것으로 알려졌다. 시 관계자는 "조만간 S사와 LH 등이 참석해 협의 자리를 가질 것"이라고 말했다. 한편 직산첨단산단 조성사업 사업비는 총 1580억 원으로 LH가 1343억 원, 국비 192억 원, 시비 45억 원으로 충당한다. 윤평호 기자
천안시는 중부권 첨단산업의 중심으로 도약할 수 있는 여건을 마련하고자 직산첨단산단 조성사업을 추친하고자 하였으나 직산첨단산단의 산단 지정이 늦어지자 산업계에서는 첨단산업 유치 시기를 놓치는 것 아니냐는 우려와 함께 사업의 속도를 내지 못하고 있다. 