아파트 매매가격지수, 전국 평균 지난해 말부터 하락세 전국적으로 공동주택 매매가가 하락세를 나타내고 있지만, 대전은 상승세가 지속되고 있다. 부동산 전문가들은 정부의 부동산 규제 정책에 따른 세종 풍선효과가 이어지고 있는 것으로 진단하면서도, 호가 위주의 심리적 영향이 일부 작용해 불안정성도 안고 있다고 분석했다. 6일 한국감정원 부동산통계에 따르면 최근 1년 사이 전국 공동주택 평균 매매가격은 지난해 4월 3억 2024만 원에서 매월 상승세를 거듭하다 지난 1월 3억 4942만 원으로 최고점을 찍은 후 지난 2월 3억 4831만 원, 지난 3월 3억 4716만 원, 지난 달 3억 4580만 원으로 줄고 있다. 현재 평균가격은 1년 전 보다 2500만 원 수준 높지만 3개월 째 하락세가 지속되고 있는 상황이다. 하지만 대전의 공동주택 평균 매매가격은 상승세가 여전하다. 지난해 4월 2억 1736만 원에서 매월 오르다 12월 2억 2600만 원에서 지난 1월 2억 4194만 원으로 한 달 사이 1500 여 만 원이 급격히 올랐다. 이후에도 지난 2월 2억 4225만 원, 지난 3월 2억 4239만 원, 지난 달 2억 4253만 원으로 계속 오름세다. 매매가격 상승은 서구와 유성구가 견인했다. 서구는 1년 새 3억 5353만 원(15.7%)이 올랐고, 뒤를 이어 유성구는 3529만 원(12.8%)이 올랐다. 대전과 비슷하게 상승곡선을 그리던 광주와 대구는 지난 3월을 기점으로 오름세가 멈췄다. 대구는 지난 3월 3억 120만 원에서 지난 달 3억 93만 원으로, 광주도 같은 기간 2억 3417만 원에서 2억 3402만 원으로 각각 줄었다. 세종도 지난 1월 3억 3862만 원으로 최고점을 찍고, 지난 2월부터 매매가격이 줄었다. 대전은 평균 전세가격 또한 지난 달 1억 7622만 원으로 계속 상승세다. 대구를 제외한 타 광역단체 전세가격은 모두 올초부터 줄었다. 대전의 경우 올해 들어서며 상승폭이 둔화된 모습이지만 하락세로 전환한 타 지역을 감안하더라도 매매·전세가격 모두 여전히 상승세를 그리고 있는 모습이다. 부동산 업계는 그동안 공동주택 수요가 세종에 쏠리면서 대전 매매가격이 저평가 돼 왔던 데다, 부동산 규제 정책으로 풍선효과가 나타나면서 가격 상승이 지속되고 있다고 분석했다. 또한 대전지역의 공동주택 가격 상승 현상은 부동산 거래보다 호가 위주로 영향을 미치면서 심리적 요인이 겹쳐 불안정성도 일부 작용하고 있다고 진단했다. 정재호 목원대 금융보험부동산학과 교수는 "대전은 8-9년 정도 세종 수요에 밀리면서 가격 상승요인이 없었고, 지난해부터 풍선효과로 인해 매매가격에 영향을 준 것으로 볼 수 있다"며 "부동산 경기가 전반적으로 둔화되고 있기 때문에 지난해 하반기부터 진행돼 온 가격상승의 관성과 원도심 재건축·재개발 분양에 따라 소폭 상승은 있을 수 있지만, 당분간 큰 상승요인은 없을 것으로 보인다"고 말했다. 김대욱 기자
지난해 말부터 전국적으로 공동주택 매매가가 하락세를 나타내고 있지만, 대전의 경우 매매·전세가격이 모두 지속적인 상승세를 보이고 있다.