윤규상 “사기분양 시행사 측 사용승인 불허“ 市에 요구 서충주 ‘코아루더테라스’ 비상대책위원들이 시청 브리핑룸에서 시행사의 부실 시공과 사기분양을 비난하는 성명을 발표하고 있다. (동양일보 윤규상 기자) 서충주신도시에 들어서는 한 공동주택 계약자들이 분양 당시 내용과 달리 입주 전 현장을 확인한 결과 부실시공뿐만 아니라 사기 분양이 의심된다며 집단 반발하고 나섰다. 이들 계약자들은 납득할만한 설명과 피해 대책을 내놓지 않고 있는 시행사 측을 고소하고 민사소송에 들어갈 것이라고 밝혀 향후 반발 수위가 높아질 것으로 예상되고 있다. 서충주 ‘코아루더테라스’ 비상대책위원들은 30일 충주시청 브리핑룸에서 기자회견을 열어 “당시 시행사가 테라스 설치를 홍보함에 따라 집값을 더 냈다”며 “추가로 낸 비용은 한 채당 최대 7000여만 원이지만 확인해보니 테라스는 공용녹지”라며 계약 해지를 요구했다. 이들은 “입주를 앞두고 시행사 측에 확인한 결과 계약당시 홍보한 내용과 달리 테라스 면적은 개인 소유가 아니라 공용녹지라고 설명하고 있다”며 사기 분양이라고 목소리를 높였다. 비대위에 따르면 시행사인 한국토지신탁은 지난 2017년 7월 전용면적 85㎡에 170세대를 분양하며 세대 당 7개 형태로 테라스를 구분하고, 면적에 따라 2억5300만~3억2900만원으로 집값을 차등 책정해 분양했다. 이 과정에서 테라스를 공용 녹지면적이라고 알리지 않고 분양가를 책정한 사실은 명백한 사기라는 게 비대위 측 주장이다. 해당 공동주택은 인허가 과정에서도 테라스 면적을 녹지면적으로 설계해 승인을 받았다고 비대위는 설명했다. 시에 따르면 해당지구는 공동주택 건립 시 30% 이상 녹지면적을 확보해야 하는 조건으로 승인을 내줬다. 이에 따라 시행사 측은 각 세대 테라스에 잔디를 식재하고 이를 녹지면적에 산입한 것으로 비대위 확인결과 드러났다. 현재 시행사 측은 테라스 면적을 법적사항인 녹지공간에 포함시킨 뒤 이를 계약자들에게 제대로 알리지 않은 점은 인정하고 있다고 비대위는 덧붙였다. 비대위는 또 “지난 4월 입주 사전점검을 통해 여러 분야에서 부실시공 사례가 발견돼 입주시기가 불분명하다”며 “중대한 하자가 발견된 지 2개월이 지났지만 여전히 하자보수가 이뤄지지 않고 있다”며 준공검사 불승인을 충주시에 요구했다. 비대위 주장과 관련, 시 관계자는 “지난 24일 접수된 임시사용신청을 면밀히 검토해 사용승인과 준공 여부를 판단하겠다”고 밝혀 추후 지자체 결정에 관심이 모아지고 있다. 인허가 조건인 공용녹지 면적을 계약자들에게 제대로 알리지 않은 시행사 측과 이 같은 행위가 사기분양이라고 주장하는 계약자들 주장이 충돌하고 있는 가운데 충주시가 해당 사안에 대해 어떤 결정이 내릴지 관심이 쏠리고 있다, 충주 윤규상 기자
서충주신도시에 들어서는 한 공동주택 계약자들이 입주를 앞두고 시행사 측에 확인한 결과 개인 소유의 테라스 면적에 대한 집값을 더 냈는데 주택 인허가 과정에서 시행사는 공용녹지면적으로 설계해 승인을 받아 고소하고 민사소송에 들어갈 것이라 밝혔다.