아파트, 호텔, 오피스텔 등의 장점만을 결합, 주거와 숙박이 모두 가능한 생활형숙박시설인 동성로 스타비앤비의 투시도. <대흥종합건설 제공> 대흥종합건설은 대구에 없었던 획기적인 건설상품 탄생에 시공사로 참여한다고 7일 밝혔다. ‘대구1호 공유형 렌트하우스’를 표방한 ‘동성로 스타비앤비’다. ‘동성로 스타비앤비’는 KB부동산신탁이 <주>디앤케이의 위탁을 받아 시행하는 신개념 수익형 부동산으로, 대구 중구 종로1가 41-6 일대에 들어선다. 도시철도 1호선 중앙로역 1번 출구와 인접한 초역세권에 들어서는 생활형 숙박시설 ‘동성로 스타비앤비’는 공유형 렌트하우스로 활용가능한 중소형 323실과 다양한 근린생활시설로 구성된다. ‘동성로 스타비앤비’와 같은 공유형 렌트하우스는 4차산업 혁명이 부동산 시장에 파급효과를 불러일으키면서 태어난 특화상품이다. 세계적인 선풍으로 호텔업계를 뒤집은 에어비앤비에 착안, 주거임대라는 한정된 운용으로 분양가 대비 가성비가 떨어지는 오피스텔의 단점을 극복함과 동시에 숙박비즈니스 수익이라는 새로운 운용방식을 도입한 것이다. ‘동성로 스타비앤비’를 분양받으면 두 가지 방법으로 활용할 수 있다. 하나는 도심주거를 선호하는 1인가구에 주거임대를 놓는 것이고, 또 하나는 유명관광지로 급부상한 동성로 방문객을 대상으로 한 숙박 수익을 올리는 것이다. 여기에 투자요건이 까다롭지 않다는 점도 장점 중 하나로 꼽힌다. 청약통장이 필요없고 전국에 거주하는 누구나 분양받을 수 있다. 개별등기가 가능해 숙박용으로 활용할 경우 다주택자 규제를 받지 않는다. 기존 오피스텔과 달리 종합부동산세가 면제되고, 1가구 2주택도 적용되지 않아 다양한 세제 혜택을 받을 수 있다. 관련업계의 한 관계자는 “오피스텔 위주였던 대구 도심 부동산 시장에 판도 변화가 시작될 것”이라며 “대도시나 유명관광지 숙박업소들이 취사와 생활기능을 갖춰 주거임대용으로도 활용해 더 많은 수익을 올리는 것이 추세”라고 말했다. ‘동성로 스타비앤비’는 5월 중 분양홍보관을 오픈하고 분양에 나설 계획이다. 분양홍보관은 대구 동구 효동로 2길 19로 마련할 예정이다. 한편 지난해 3천86억원을 수주(종합·전문건설 포함)한 대흥종합건설은 기술형 입찰(BTL·민자 포함) 14건을 비롯, 정부기관 사업도 많아 정부기관으로부터도 기술력을 인정받았다는 평가를 받고 있다. 노인호기자 sun@yeongnam.com
대흥종합건설은 7일 대구에 없었던 획기적인 건설상품 '동성로 스타비앤비'의 시공사로 참여하게 되었다고 밝혔으며, 동성로 스타비앤비는 공유형 렌트하우스로 활용가능한 중소형 322실과 다양한 근린생활시설로 구성되어있어 오피스텔의 단점을 극복하고, 숙박비즈니스 수익이라는 새로운 운영방식이 도입되었다.