명지국제신도시 2단계 부지에 조성되는 대규모 랜드마크 중앙공원 조감도. LH는 부산시민공원 약 절반 규모인 이 공원을 국제설계 공모를 통해 서부산을 대표할 명품 공원으로 조성할 계획이다. LH 부산울산지역본부 제공 서부산권 개발의 핵심 축인 명지국제신도시가 2단계 사업을 통해 국제업무 기능과 정주 기능이 대폭 강화된다. 업무시설용지와 연구개발용지의 비율이 1단계 부지에 비해 대폭 늘어나고 아파트 등 8700여 세대가 공급된다. 특히 2단계 부지에는 부산시민공원 절반 규모인 랜드마크 중앙공원이 들어서는 등 친환경 생태도시로서 면모도 갖춘다. 2단계 192만㎡ 개발 본격화 업무시설·연구개발 용지 확대 아파트·주택 8767세대 분양 20만㎡ 대규모 공원도 조성 한국토지주택공사(LH) 부산울산지역본부는 지난달 31일 부산진해경제자유구역청으로부터 ‘부산진해경제자유구역 명지지구 개발사업(2단계)’에 대한 실시계획 승인을 받고 최근 착공했다고 25일 밝혔다. 시행자인 LH는 부산시, 부산진해경제자유구역청과 지금까지 10여 차례 개발계획을 변경하며 최종 개발계획안을 확정, 이번에 실시계획 승인을 받았다. 개발계획이 평면적인 토지이용계획 수립 절차라면, 실시계획은 개발계획을 확정(승인)한 뒤 건물의 높이와 세부 용도 등을 짜고 관계 기관 협의, 환경·교통영향평가 등의 절차를 거치는 단계로 착공을 위한 마지막 행정 절차다. 명지국제신도시 전체 조감도. LH 부산울산지역본부 제공 2단계 부지는 부산시와 경자청이 2003년 10월 명지지구를 경제자유구역으로 지정할 당시 향후 여건 변화에 따라 개발하기로 남겨둔 예비지다. 면적은 192만 2000㎡(약 58만 평)로 1단계 447만 6000㎡(약 147만 평)의 43% 규모다. 토지 보상과 부지 조성에는 1조 4000억 원이 투입된다. ‘U’자 모양의 2단계 부지는 미개발 상태로 남아 있어 1단계 부지의 동쪽과 서쪽을 단절시켰다. LH 등도 단절성을 극복하고, 도시 기능의 연결성을 고려해 1단계 부지와 유사하게 기능을 배치했다. 국제업무 기능 강화를 위해 업무시설용지와 연구개발용지의 비율은 21.6%로 1단계(7%)보다 대폭 늘렸다. 2단계 부지에는 아파트와 단독주택 등을 분양해 8767세대, 2만 3484명을 추가로 수용한다. 2단계 부지 입주가 완료되면 명지국제신도시는 3만 372세대, 8만여 명이 상주하는 대형 신도시로 거듭난다. 2단계 부지에는 인공호수를 포함한 대규모 랜드마크 중앙공원(20만㎡)이 들어선다. 1단계 부지 내 부산시민공원의 1.6배 규모인 가칭 ‘철새공원’(80만 4000㎡)과 함께 명지국제신도시 전체 공원·녹지 비율은 26.8%에 이른다. LH는 국제설계 공모를 통해 서부산을 대표하는 명품 공원으로 조성할 계획이다. 명지국제신도시(640만㎡)는 여의도의 2.2배에 달하며, 수도권 2기 신도시인 위례신도시(680만㎡)에 버금간다. LH 부산울산지역본부 관계자는 “지장물 철거 공사를 선행하고, 1~2년간 연약지반 개량 공사를 한 뒤 토지 조성에 나설 계획”이라며 “토지 조성 공사는 2025년께 완공 예정으로, 2023~24년부터 토지 분양을 시작할 수 있을 것으로 보고 있다”고 밝혔다. 이대성 기자 nmaker@busan.com
서부산권 개발의 핵심 축인 명지국제 신도시가 2단계 사업을 거쳐 업무시설·연구개발용지 비율이 대폭 늘고, 아파트 등 8700여 세대가 공급되며, 부산 시민공원 절반 규모의 중앙공원이 들어서는 등 국제업무·정주 기능이 강화된다.