대전 역세권 개발사업이 또 다시 유찰되며 지역 사회의 실망감을 키우고 있다. 일각에서는 이 사업의 기폭제 역할을 하게 될 것으로 관심을 모았던 선상야구장건립 무산이 핵심적이라는 분석을 내놓고 있다. 역세권 개발사업은 2008년과 2015년 두 차례 공모에서도 불발됐고, 이번 공모도 무산되며 사업자를 찾지 못하게 됐다. 대전시가 민자유치를 위해 주변 환경 개선과 사업 여건 완화, 인근 상인들과 상생협약 등 많은 공을 들였지만 물거품이 됐다는 평가가 나온다. ◇선상야구장 불발…핵심적(?)=지역 경제계에서는 역세권 개발사업의 사업성을 대폭 끌어올릴 수 있을 것으로 기대를 모은 선상 야구장 계획이 물거품이 된 게 아쉽다는 평가다. 시는 지난 21일 새 야구장 부지 선정에서 중구 한밭종합운동장으로 결정했다. 동구가 제시한 선상야구장 계획이 고배를 마신 것이다. 동구는 대전역과 도시철도 1호선을 내세운 접근성, 대전역이 갖고 있는 상징성 등을 앞세워 야구장 유치전에 뛰어들었다. 선상야구장을 통해 낙후된 원도심의 균형발전도 이끌어낼 계획을 천명했다. 야구장 선정 단계에서 국내 굴지의 대기업인 A건설사가 대전 역세권 개발 공모 참여를 타진했다는 소문이 확산되며 기대감을 높여온 게 사실이다. 이를 두고 코레일은 야구장 부지 선정에 대한 아쉬움을 드러내기도 했다. 코레일 관계자는 "공모 기간 중 야구장 부지를 두고 문의를 한 업체가 있었던 게 사실이다. 아이디어 수준의 제안이었지만 선상야구장이 제외되면서 해당 기업도 참여 의사를 거둔 것으로 보인다"며 "공고롭게 야구장부지 선정 기간과 역세권 개발사업 공모기간이 맞물렸는데, 사업 공모 이전에 야구장부지가 선정됐다면 사업 접수 결과도 달리지지 않았을까 하는 생각도 든다"고 말했다. ◇또 다시 미궁…대전역세권='대전역세권지구'는 2007년 지정된 곳으로 대전지역 8개 재정비촉진지구 중 하나다. 대상지역은 동구 삼성동, 소제동, 신안동, 정동, 원동, 대동지역 88만 7000㎡에 달한다. 이중 16만 3280㎡가 상업과 업무용지로 21만 5888㎡는 주거시설, 47만 2032㎡는 기반시설에 활용될 계획이다. 시는 대전역세권 재정비촉진지구 지정과 함께 원도심 기반시설을 정비해 동서개발균형 격차를 해소할 복안을 세웠다. 시는 특히 촉진계획을 수립하며 '대전역 주변 낙후지역을 미래형 명품복합도시'로 개발하겠다고 천명했다. 준공업지역을 상업지역으로 용도 변경하고 고도제한도 기존 30m 이내에서 최대 300m로 대폭 완화해 최대 80층 규모의 건물도 들어설 수 있도록 했다. 또 3만 2444㎡의 상업부지 중 25% 수준의 주거용지가 최초로 계획돼 사업성을 높였다. 이러한 계획으로 동구와 중구의 지역민들은 기대감이 고조된 상태였다. 충남도, 충남도교육청, 충남지방경찰청 등 주요 행정기관의 공백을 역세권 개발을 통해 채울 수 있을 것이라는 장밋빛 청사진이 지역사회 곳곳에 퍼진 것이다. 철도관사촌, 으능정이 문화의거리, 중앙시장 등 일대 주민들은 침체기를 벗어나 새로운 전기를 맞을 수 있을 것으로 기대했지만 역세권 개발이 또 다시 유찰되며 실망감을 감추지 못하고 있다. ◇역세권 민자유치 노력 빛 바래=민자유치가 번번이 불발되며 이 사업은 10년째 공회전만 거듭하고 있다. 시는 2008년부터 초고층 상업시설을 민자로 유치하기 위해 1조 4900억 원에 달하는 대전역복합2구역 개발사업을 시도했다. 하지만 2008년 민자유치 실패 후 2015년 2차에 걸친 재유치 활동을 벌였지만 아무런 성과를 내지 못했다. 2016년에는 20여 개 관계기관이 모여 실무협의를 했었지만, 거기까지였다. 10년간 유치활동과 회의가 빈번히 이뤄졌으나 그간 이뤄진 건축계획지침과 각종 행정절차 서류가 현장에 닿지 못한 것이 현실이다. 시 공직자를 비롯해 정치권이 합세해 '개발 본격화', '민간공모 순항', '원도심 돌파구' 등 수많은 수식어를 쏟아냈지만 이번에 또 유찰되며 이러한 노력은 빛이 바랬다는 평가를 받는다. 이호창 기자
대전역세권 개발사업은 2008년과 2015년 두 차례 공모에 이어 이번 공모도 무산되어 사업자를 찾지 못했고, 이에 대해 일각에서는 이 사업의 기폭제가 될 것으로 생각된 선상야구장건립 무산이 핵심적이라는 분석이 제기되었고 대전시가 민자유치를 위해 주변 환경 개선과 사업 여건 완화, 상인들과 상생협약 등 많은 공을 들였지만 물거품이 됐다는 평가가 나온다.