[아산]4400억 원이 투입되는 아산시 용화체육공원 특례사업의 층고 높이가 완화될 것으로 예상된다. 11일 아산시에 따르면 지난 5일 시청 상황실에서 열린 용화체육공원 특례사업에 대한 도시계획위원회 심의결과 조건부 가결됐다. 위원회는 용화체육공원의 장기미집행시설 일몰제에 대비해 추진하는 민간공원조성사업의 조성계획 심의사항으로 비공원시설의 용적률은 계획대로 유지하고 주변과 어울리는 스카이라인 형성을 위해 층수에 대한 사항은 완화되도록 조건을 제시했다. 기존 용적률 279%는 유지하면서 층고 높이를 기존 35층보다 완화시켜 다양한 층고 배치로 스카이라인 형성을 유도한 것으로 풀이된다. 이에 따라 층고 높이가 기존 35층보다 더 높아질 가능성을 배제할 수 없다. 아산시는 용화동 133-13번지 일원에 용화체육공원 특례사업을 추진 중이다. 첫 민간개발사업을 추진하는 이 사업은 4400억 원이 민간자본이 투입된다. 부지면적은 23만 2797㎡로 공원시설 16만 6000㎡, 비공원시설 6만 6797㎡로 조성될 계획이다. 공원시설의 경우 실내체육관, 족구장, 산책로 등이 조성될 예정이며 비공원시설에는 아파트 1750세대가 들어설 계획이다. 공원시설은 2021년, 비공원시설은 2022-23년 준공을 예상하고 있다. 시는 지난 2016년 9월 용화체육공원 특례사업 제안서 접수를 받아 그 해 11월 우선협상대상자로 A 업체를 선정했고 지난 5일 도시계획위원회 심의를 마쳤다. 시는 올 연말까지 도시공원위원회 심의, 환경영향평가, 용화체육고원 조성공사 실시계획 인가·고시 등을 완료해 내년부터 토지 매입에 나선다는 계획이다. 용화체육공원은 남부대로와 접하고 용화동의 기존 아파트 단지와 용화지구 도시개발사업구역과도 인접하는 등 입지여건이 양호한 것으로 판단되고 있다. 용화체육공원 특례사업은 오는 2020년 공원일몰제에 의해 공원지정이 해제 되면 난개발이 우려됨에 따라 민간자본을 끌어들여 미리 공원을 매입해 70%는 공원으로 조성하고 나머지 30%는 비공원시설로 개발하는 사업이다. 아산시 관계자는 "장기미집행에 의해 자동실효 되는 용화체육공원에 대한 사업을 통해 시민들에게 휴식공간 및 체육시설을 제공함으로써 시민들의 삶의 질 향상에 기여할 수 있도록 최선을 다해 나갈 계획"이라고 말했다. 한편 공원 일몰제는 공원이 도시계획시설로 지정된 후 일정기간이 지나도록 사업이 진행되지 않을 때 자동으로 지정이 해제되는 제도로 오는 2020년 7월 적용된다. 일몰제 적용에 따라 공원지정효력에서 해제되면서 이에 따른 난개발이 우려되자 민간특례사업이 시행되고 있다. 황진현 기자
4400억이 투입되는 아산시 용화 체육공원 특례사업이 용적률을 유지하고 주변과 어울리는 스카이라인 형성을 위해 층수를 완화하도록 한 조건이 심의 가결되어 층고 높이가 높아질 가능성도 있다.