올 하반기 분양 예정 단지 중 우수한 입지를 강점으로 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 ‘남천 더샵 프레스티지’가 오는 30일 견본주택을 열고 분양 일정에 돌입할 예정이다. 그림은 이 단지 투시도. 포스코건설 제공 올 하반기 분양 예정 단지 중 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 부산 수영구 남천동 ‘남천 더샵 프레스티지’(남천2구역 재개발사업)가 분양가 책정을 극적으로 마무리짓고 분양에 돌입한다. 고분양가 관리지역에 속해 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 통제 대상이었던 이 단지는 HUG가 조합과 시공사가 요구한 분양가를 최근 수용하면서 당초 계획했던 분양 일정대로 분양 절차를 소화할 계획이다. 이 단지는 청약 자격과 대출 규제가 집중된 조정대상지역 내에 있지만 우수한 입지를 강점으로 매우 높은 청약 경쟁률을 보일 것으로 전망된다. 남천2구역 재개발조합과 포스코건설은 오는 30일 ‘남천 더샵 프레스티지’의 견본주택을 열고 분양 절차에 돌입할 계획이라고 26일 밝혔다. 이 단지는 당초 8월 말로 계획했던 분양 시기를 8월 말 또는 11월 이후 두 가지 방안을 두고 탄력적으로 검토해왔다. 일반 분양가 책정 문제 때문이다. 수영구는 HUG의 고분양가 관리지역으로, 이 단지는 HUG로부터 분양 보증을 통한 간접적인 분양가 통제를 받는다. 이 단지의 일반 분양가 책정과 관련, HUG는 지난해 11월 분양한 ‘광안 에일린의 뜰’(225세대, 3.3㎡당 1480만 원)에 맞춰야 한다고 제시했지만, 조합 측은 2017년 11월 분양한 ‘광안 자이’(971세대, 3.3㎡당 1570만 원)에 맞춰달라고 요구해왔다. 엄판섭 조합장은 “협의가 안 될 경우에는 11월 이후에 분양을 하려고 했는데, HUG에서 입지 차이와 높은 땅값 등을 감안해줘 협의가 잘 진행돼 분양을 할 수 있게 됐다”고 밝혔다. ‘남천 더샵 프레스티지’는 지하 3층 지상 8~35층 10개동 975세대 규모로 들어선다. 일반 분양은 59A, 84A, 84B, 84C, 92, 93, 107A, 107B 등 8개 타입 613세대다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1570만 원으로 책정됐다. 분양 조건도 나왔다. 계약금은 10%로, 계약 부담을 줄이기 위해 1000만 원 정액제를 실시한다. 계약금 중 잔금은 한 달 내에 납입하면 된다. 중도금은 유이자로 후불제를 실시할 예정이다. 발코니 확장비는 전용면적 84㎡ 기준으로 1500만 원 미만으로 책정할 예정이다. 조정대상지역 내 분양 단지에 의무화된 사전 무순위 청약도 접수한다. 사전 무순위 청약은 공급 주체인 건설사가 잔여 세대 발생이 예상될 때 잔여 세대 계약 희망자의 청약을 미리 접수할 수 있도록 한 것이다. 견본주택 개관이 연기되지 않는다고 가정할 경우 세부 청약 일정도 나왔다. 30일 견본주택 개관 뒤 다음 달 3일과 4일 사전 무순위 청약을 받는다. 특별공급은 5일, 1순위(당해 지역)은 6일, 1순위(기타 지역)은 9일, 2순위는 10일로 잡혔다. 당첨자 발표는 다음 달 18일, 정당 계약은 다음 달 30일부터 10월 2일까지 3일간 예정이다. 이영래 부동산서베이 대표는 "교통과 학군 등 입지가 워낙 우수한 곳이라 실수요자들은 물론 투자자들의 관심이 매우 큰 곳”이라며 “조정대상지역에 있어 청약 자격과 대출에 대한 규제가 강하고 전매 제한이 있다는 점이 변수지만, 많은 청약 통장이 몰리며 높은 청약 경쟁률을 기록할 것으로 예상된다”고 밝혔다. 이대성 기자 nmaker@busan.com
올 하반기 분양 예정 단지 중 가장 핫한 아파트 단지인 부산 수영구 남천동 ‘남천 더샵 프레스티지' 가 분양가 책정을 마무리짓고 오는 30일부터 견본 주택을 열고 분양에 돌입할 예정으로 우수한 입지를 바탕으로 높은 청약 경쟁률을 나타낼 것으로 기대된다.