이달 중 분양예정인 ‘화원 파크뷰 우방 아이유쉘’의 항공조감도. SM우방산업<주>은 대구교도소 후적지 인근에 ‘화원 파크뷰 우방 아이유쉘’을 이달 중 분양한다고 2일 밝혔다. 이 단지는 화원역 인근에서는 5년 만에 브랜드 아파트 분양인 데다, 화원의 새로운 프리미엄 다(多)세권 입지와 대구교도소 후적지 개발의 첫 수혜단지로 실수요자와 투자자들의 관심을 받고 있다. 화원지역 개발의 걸림돌로 작용한 대구교도소는 정부의 ‘국유재산정책심의위원회’ 심의·의결에서 토지개발 선도사업지로 선정됐다. 이에 따라 앞으로 1천석 규모의 대공연장, 소공연장과 전시실과 음악감상실 등을 갖춘 도서관 등 문화창작 공간으로 조성될 예정이다. 이와 함께 주변 낙후지역의 도시재생 사업도 병행해 추진할 예정이어서 향후 자산가치 상승도 노려볼 만하다는 분석이 나오고 있다. 인근 부동산 관계자는 “대구교도소가 이전한 이후 문화창작공간으로 변모할 경우 화원지역은 달성군의 부도심으로 확실히 자리매김할 것”이라면서 “새로운 문화시설이 들어오고, 아파트들도 속속 들어서게 되면 한때 옥포·현풍·구지 등의 신도시 개발로 유출됐던 인구들이 다시 돌아올 수 있을 것”이라고 기대했다. 이런 기대 속에 ‘화원 파크뷰 우방 아이유쉘’은 대구 달성군 화원읍 천내리 690-1 일대에 들어선다. 지하 1층~지상 33층 4개동으로 △69㎡ 232세대 △74㎡ 52세대 △84㎡ 254세대 등 전체 538세대로 실수요자들이 가장 선호하는 실속형 중소형 단지로만 구성했다. 입지 장점으로는 도시철도 1호선 화원역과 직선거리 700m 정도이며, 단지 앞 화암로와 유천IC, 화원옥포IC가 인근에 위치해 있다. 거기다 4차순환도로도 2021년 완전개통을 목표로 공사가 진행 중이어서 입주 시에는 현재보다 현저히 개선된 교통인프라를 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 여기에다 걸어서 통학할 수 있는 거리에 초·중·고등학교가 있다. 특히 이 단지는 오는 11월 ‘고향의 강 조성사업’이 완료예정인 천내천 수변공원과 명곡체육공원 등이 바로 앞에 있고, 대구수목원도 가까이 위치하고 있어 미세먼지나 황사 등 환경오염 등도 상대적으로 적을 것이라고 회사 측은 기대했다. 여기에다 지근거리에서 자연을 누릴 수 있어 영구적 조망권을 확보한 최적의 주거환경을 갖추고 있다는 평가를 받고 있다. 이런 환경적인 요소뿐만 아니라 상품 자체 경쟁력도 있다고 회사는 설명했다. 동간 간섭이 없는 설계로 조망권 확보는 물론 풍부한 일조량과 바람길을 확보해 통풍이 탁월하고, 4Bay 설계로 개방감을 극대화하여 쾌적한 단지내 생활도 가능하다. 알파룸의 공간활용도를 높인 설계를 적용한 것은 물론 타입별로 특색있는 평면배치와 수납특화 공간을 선보인다. 이런 덕분에 실수요자는 물론 투자자의 관심도 높아지고 있다. 달성군은 청약 조정대상지역에 해당되지 않아 청약통장 가입 후 6개월 이상이면 1순위 자격으로 청약신청이 가능하다. 또 가구주가 아니어도, 1가구 2주택 이상이어도 1순위로 청약할 수 있으며 계약 후 6개월이면 전매도 가능하다고 설명했다. 한편 이 단지의 모델하우스는 대구 달서구 대곡동 1040에 준비 중이다. 노인호기자 sun@yeongnam.com
 토지개발 선도사업지로 선정된 대구교도소 후적지 인근에 들어서는 화원 파크뷰 우방 아이유쉘은 5년 만에 분양되는 브랜드 아파트, 다세권 입지, 후적지 개발의 첫 수혜단지의 장점이 많아 이목을 끌고 있다. 