지난 24일 지역주택조합원총회 사업규칙변경 부결||코오롱 측, 조합원들 원만한 해결 없인 공사 진행 불가 기자 오는 5월 입주예정인 대구 달서구 장기동 지역주택조합 사업인 장기코오롱하늘채 아파트 공사가 중단위기에 놓였다. 시공사인 코오롱 건설이 아파트 진입도로 확보 비용 등 추가 분담금 부담에 조합원들이 난색을 보이는 것은 물론 미회수 공사비도 수백억 원에 달해 공사중단 결정을 내렸기 때문이다. 지난달 31일 장기동지역주택조합, 대구시, 코오롱 등에 따르면 지난 24일 열린 조합원 총회에서 사업규칙 변경 안건이 부결됐다. 이에 시공사인 코오롱은 공사 중단 결정을 내렸다. 이날 부결된 사업규칙 변경 안건은 진입도로 확보를 위한 잔금대출 건이다. 조합 측은 장기코오롱하늘채의 해당 구청 준공인가를 위해서는 진입도로로 편입해야 하는 원룸 등의 보상비와 코오롱 측에 제공할 공사비 등 350억 원을 마련해야 한다. 이를 마련할 여력이 없는 조합 측은 금융권으로부터 추가 잔금대출을 받고 코오롱 측이 보증을 서주기로 했다. 하지만 일부 조합원들이 지나치게 과중한 추가분담금이 책정됐다며 반발하고 나서면서 추가분담금 조성 안건은 부결됐다. 한 조합원은 “뜬금없이 가구당 추가분담금 5천만 원가량을 더 내라고 통보가 왔다”며 “이 외에도 난방공사비 600만 원, 코오롱 측 공사비 증액 31억 원 등 가구별 추가분담금이 더 발생할 수 있다는 설명도 없었다”고 주장했다. 또 다른 조합원은 “조합은 공사 기간 동안 매년 총회를 거쳐 조합원들에게 추가 공사 금액을 고지해야 할 의무가 있지만 그동안 아무런 설명이 없었다”고 지적했다. 이처럼 조합원들 간 추가분담금 문제로 총회 안건이 부결되자 코오롱 측은 공사중단을 위한 내부정리를 진행 중인 것으로 알려졌다. 현재 미회수 공사비가 500억 원인 상황에서 준공에 필수적인 진입도로 확보 없이는 공사 진행이 불가능하다는 것이다. 코오롱 관계자는 “본사의 공사중단 요청으로 내부 자재 등을 옮기는 등 공사중단 상태에 있다”고 말했다. 이에 따라 조합원들이 부담해야 하는 추가분담금만 증액되는 게 아니냐는 우려가 제기되고 있다. 지역주택조합 한 관계자는 “현재 추가분담금의 50％ 이상이 금융 이자다. 매월 3억 원가량의 이자가 발생하는데 입주 시기가 늦어진다면 추가분담금은 더 늘어날 것”이라고 말했다. 한편 장기코오롱하늘채는 아파트 476가구와 오피스텔 102가구 규모로 2016년 착공에 들어가 오는 5월 입주예정이었다. 오는 5월 입주예정인 대구 달서구 장기동 지역주택조합 아파트 장기코오롱하늘채가 추가분담금 문제로 공사 중단상태에 빠졌다. 사진은 장기코오롱하늘채 공사장 모습. 김현수 기자 khsoo@idaegu.com
지난달 31일 장기동지역주택조합, 대구시, 코오롱 등에 따르면 지난 24일 열린 조합원 총회에서 진입도로 확보를 위한 잔금대출 건과 관련한 사업규칙 변경 안건이 부결되고, 미회수 공사비도 수백억 원에 달해 코오롱이 장기코오롱하늘채 아파트 공사중단 결정을 내렸다고 밝혔다.