부산시민공원. 강선배 기자 ksun@ 부산시민공원 주변 재정비촉진구역 재개발과 관련해 부산시가 각 조합이 시민 자문안을 반영해 수정 제출한 건축계획안을 검토한 결과 여전히 공공성이 미흡하다고 판단했다. 시는 오는 15, 16일 조합과 ‘끝장 토론’을 통해 최종 건축계획안을 결정하겠다는 방침이다. 15~16일 조합들과 ‘끝장 토론’ 최종 건축계획안 확정짓기로 수정제출안, 용적률 줄이는 대신 층수 상향·단지 도로 폐지 등 포함 부산시 “실질적 효과 없다” 판단 조합 측 “이래선 사업 못 해” 반발 부산시는 최근 촉진구역 각 조합이 제출한 건축계획안이 공공성을 충분히 확보하지 못했다고 판단하고, 15, 16일 관련 부서와 총괄건축가, 건축정책위원회(위원 33명), 조합(건축설계자 포함)으로 구성된 ‘민관 공동 건축설계검토회의’를 개최할 계획이라고 7일 밝혔다. 시는 올 4월 말 시민자문위원회가 제시한 자문안을 바탕으로 촉진구역 조합들과 약 3개월간 건축계획 수정·보완을 위한 협의를 진행해 왔으며, 최근 각 조합으로부터 건축계획안을 제출받았다. 촉진1구역의 경우 조합이 용적률 5.5% 비율 축소안을 내놨지만, 시는 단지 내 도로 폐지 등으로 대지 면적을 넓혀 연면적의 실질적인 감소폭이 적을 것으로 예상했다. 조합은 스카이라인 확보를 위해 층수를 65층 6개 동에서 66층 2개 동, 71층 3개 동으로 한 동을 없애는 대신 최고 층수를 높이는 대안을 제시했다. 촉진2-1구역의 경우 조합이 용적률 5% 비율 축소를 제안했다. 하지만 시는 도로 축소, 완충녹지 폐지 등으로 대지면적을 넓혀 연면적의 실질적 감소폭은 적을 것으로 예상했다. 촉진3구역과 4구역은 조합이 각각 용적률 3.6%와 3.3% 비율 축소를 제안했다. 시는 두 구역 모두 경사지형에 맞춘 스카이라인 조성을 주문했던 자문안 내용이 반영돼 있지 않다고 평가했다. 부산시 김광회 도시균형재생국장은 “자문안은 시민들이 제시하는 최저 기준치인데 용적률과 스카이라인, 일조 개선의 측면에서 공공성이 미흡했다고 판단했다”며 “이미 많은 절차와 협의를 거쳤기 때문에 끝장 토론을 통해 충분히 합의에 다다를 수 있을 것으로 보고 있다”고 밝혔다. 시는 최종 합의된 건축계획안이 조합 총회에서 의결될 경우 경관위원회 등 심의를 빠르게 추진한다는 방침이다. 조합은 반발하고 있다. 2-1구역 박동훈 조합장은 “용적률을 더 낮춰서는 조합원 분담금 상승을 넘어 아예 사업을 할 수 없다”며 “자문안의 틀에 맞게 건축계획을 짜라는 건 인허가권을 이용한 시의 횡포이며, 시가 1년 이상 사업을 지연시키고 최종 결정을 하지 못한 채 ‘옥상옥’ 정책 결정 구조를 또다시 덧대는 데 대한 조합원들의 피로감과 불신이 가득하다”고 밝혔다. 이대성 기자
부산시는 시민공원 주변 재정비 촉진구역 재개발과 관련해 3개월간 건축계획 수정, 보완을 위한 협의를 거치고, 시민 자문안을 반영해 수정 제출한 건축계획안이 공공성이 미흡하다고 판단해, 조합과 끝장토론을 통해 건축 계획안을 결정 하겠다는 계획이다.