중산 하늘채 메트로스퀘어 서부권 7만 상주인구 흡수 기대 도시철도 2호선 정평역 도보 1분 세련된 외관 디자인으로 차별화 경산시 중산동 501 일대에 위치한 스트리트형 상가인 ‘중산 하늘채 메트로스퀘어’ 투시도. <코오롱글로벌 제공> 예나 지금이나 부동산 투자에서 불변의 법칙이 있다. 바로 입지다. 옛말로 하면 ‘목’인 셈이다. ‘목’은 ‘자리가 좋아 장사가 잘 되는 곳이나 길’을 일컫는다. ‘장사는 목’이라는 옛말과 최근 부동산 전문가들이 즐겨 쓰는 ‘교통길은 돈길’이라는 말은 일맥상통한다. 이러한 부동산 공식은 아파트에도 적용되지만 상가투자에 있어서는 100% 맞아 떨어진다. 최근 경산 서부권 ‘목’ 좋은 자리에 대규모 상가분양 소식이 부동산시장을 달구고 있다. 경산시 중산동 501 일대에 위치한 ‘중산 하늘채 메트로스퀘어’가 그 주인공. 코오롱글로벌이 지난 3월 분양한 ‘중산 코오롱하늘채 메트로폴리스’는 우수한 입지를 인정받아 최고 경쟁률 116대 1로 100% 분양 완료했다. 아파트 조기완판에 이어 단지 내 스트리트형 상가인 ‘중산 하늘채 메트로스퀘어’의 성공분양도 예상되고 있다. ‘중산 하늘채 메트로스퀘어’의 입지 장점은 초역세권이 단연 돋보인다. 대구도시철도 2호선 정평역 2번 출구에서 직선거리로 100여m 거리에 위치해 도보 1분이면 다다를 수 있다. 입주시에는 버스정류장도 단지 바로 앞으로 이전할 가능성이 높아 풍부한 유동인구를 확보하게 된다. 배후수요도 압도적이다. 1천184세대의 대단지 고정수요는 이미 확보했고, 세대구성 또한 중대형으로 높은 구매력이 장점이다. 여기에다 중산, 옥산, 정평 등 경산 서부권 7만여 상주인구를 그대로 흡수할 수 있고, 나아가서는 사월지구, 영남대 학생들의 풍부한 수요층도 미래고객으로 끌어들일 수 있다. 미래가치도 이미 확보했다는 평가다. 단지 앞 중심상가타운이 개발예정으로 상권확대 가능성이 예상되며, 입지장점을 활용해 경산 서부권을 넘어 광역수요층까지 모을 수 있는 우수한 집객력으로 서울의 ‘샤로수길’, 대구의 ‘동성로’와 같이 경산의 명품 스트리트 상권으로 자리잡을 수 있을 것으로 내다보고 있다. 마지막으로 고급스러우면서도 차별화된 상품성도 집객 가능성을 높이고 있다. 세련된 디자인의 외관은 프리미엄 브랜드의 명품 상가로 자리매김해 고객의 호감도를 높이고, 경산 최초이자 최대 규모인 220m 스트리트형 상가로서 편리한 동선이 고객을 끌어모을 수 있을 것으로 보일 뿐 아니라 3m의 광폭 복도와 다양한 프랜차이즈 입점이 용이하도록 전면 폭을 5m로 설계했다. 11월 중 분양에 들어갈 예정인 ‘중산 하늘채 메트로스퀘어’는 확정 분양가 공개 청약방식으로 소비자 중심의 합리적인 방법으로 분양할 예정이다. 지역의 한 부동산 전문가는 “정평역 초역세권 입지에다 달구벌대로의 연장선상에 위치해 유동인구 확보에는 최고의 상권”이라며 “경산 서부권의 미래가치가 밝은 만큼 저금리시대에 확실한 투자처로 손색이 없을 것”이라고 전망했다. 분양 홍보관은 대구시 수성구 달구벌대로 661길 20에 있다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com
경산시 중산동 501 일대에 위치한 '중산 하늘채 메트로스퀘어’가 풍부한 수요층과 세련된 외관, 경산 최초의 220m규모 스트리트형 상가로서 성공적인 분양이 기대된다.