수익형 호텔인 라마다 스위츠 거제호텔 수분양자들이 지난달 29일 거제시청에서 기자회견을 열고 약정된 수익금을 받지 못하고 있다며 시행사와 운영사에 대한 검찰 수사를 촉구했다. 김민진 기자 경남 거제지역 최초의 ‘수익형 호텔’로 주목받은 ‘라마다 스위츠 거제호텔’ 수분양자들이 ‘사기 분양’ 의혹을 제기하며 검찰 수사를 촉구하고 나섰다. 수익형 호텔은 숙박 가동률과 수익률에 따라 이익을 나눠 갖는 부동산인데, 1년 넘게 수익금 배당을 받지 못하고 있다며 아우성치고 있다. 라마다 호텔 수분양자 50여 명은 최근 검찰에 호텔 시행사와 시공사로 인해 막대한 금전적 손실을 보았다면 이들에 대한 수사를 촉구하는 진정서를 제출했다. 진정서에 따르면 시행사는 2015년 9월, 지하 2층 지상 20층 규모 호텔 객실 185개를 분양했다. 분양가는 객실 크기에 따라 3~7억 원. 당시 시행사는 분양가의 50%를 대출할 수 있고, 대출 이자는 운영사가 부담하는 조건으로 연리 18%의 수익을 보장했다. 실제로 시행사가 배포한 홍보자료에는 ‘실투자비 대비 연 18% 수익률 확정 보장’이라고 적혀있다. 이후 2017년 11월까지 공사를 마치고, 준공일 이후 3개월째 되는 달부터 약정수익금을 지급하기로 했다. 그러나 어느 것 하나 제대로 지켜지지 않았다. 우여곡절 끝에 지난해 7월에야 영업을 개시했지만 지금까지 대출 이자를 제외하면 수익금은 단 한 푼도 받지 못했다는 게 수분양자들의 주장이다. 게다가 시행사는 공사 지연에 따른 지체보상금으로 시행사 소유인 수영장 사우나 커피숍 등 부대시설을 수분양자들에게 넘기기로 했지만, 이마저 차일피일 미루고 있다고 했다. 오히려 일련의 사태에 대한 기자회견을 준비하자 “영업방해에 대한 법적 책임을 묻겠다”는 내용의 문자메시지를 보내 겁박했다고 주장했다. 이들은 “힘없고 선량한 피해자들이 평생 피와 땀으로 노력해 모은 재산이다. 혹여 장사에 지장이 될까 걱정돼 참아왔지만 정당한 권리 요구조차 묵살하는 것을 더는 두고 볼 수 없다”면서 철저한 수사와 함께 계약 해지를 원하는 수분양자에 대한 투자금 전액 상환을 촉구했다. 이에 대해 호텔 측은 “약속한 수익금을 제대로 지급하지 못한 점에 대해선 변명의 여지가 없다”면서도 “사실관계가 왜곡돼선 안 된다”고 해명했다. 우선 수익률은 수분양자가 잘못 이해한 수치라고 했다. ‘18%’는 분양가액 중 대출을 제외한 나머지 실투자금에 대한 수익률이라고 설명한다. 가령, 분양가의 절반을 대출받아 3억 원을 투자했다면 1억 5000만 원에 대해서만 18%를 배당받는 것이다. 분양가액 기준 수익률은 9%(부가세 포함)로 계약서에 지급액과 규정이 명확히 기재돼 있다고 부연했다. 이어 “계약대로라면 지난해 10월부터 수익금을 지급해야 하나, 공사비 완납이 늦어져 올해 4월에야 시공사로부터 운영권을 넘겨받았다”며 “경기 악화와 홍보 부족으로 기대 이하의 수익을 냈지만, 이때부터 지금까지 3~4%를 배당하고 있다”고 했다. 그러면서 “불미스러운 사항들은 수사기관에서 명백히 입증될 것”이라며 “호텔 정상화를 위해 임직원 모두가 합심해 어려운 시기를 헤쳐 나가고 있다. 조금만 더 믿고 기다려 달라”고 당부했다. 김민진 기자 ▶ 네이버에서 부산일보 구독하기 클릭! ▶ 네이버에서 부산일보 구독하기 클릭!
라마다 스위츠 거제호텔 수분양자들은 분양시의 수익 보장 홍보자료와 다르게 지금까지 대출이자를 제외하고 수익금은 단 한 푼도 받지 못했으며 금전적 손실을 보았다고 수사를 촉구하는 진정서를 제출했다.