2019년 광주 공인중개업소 개·폐업 현황 광주에서 부동산 중개업을 하는 A공인중개사는 최근 사무실 문을 닫았다. A공인중개사는 “올해 들어 주택 거래가 뚝 끊기면서 한 달에 한 건도 못하는 경우가 많았다”며 “월세와 각종 비용을 도저히 감당하지 못해 일단 폐업하기 했다”고 푸념했다. 주택경기 침체에 따른 거래절벽이 이어지면서 광주지역에서 문 닫는 부동산 중개업소가 지속적으로 늘고 있다. 특히 폐업이 개업을 앞지르는 상황이 지난 7월에 이어 10월에도 발생했다. 3일 한국공인중개사협회와 지역 공인중개사들에 따르면 지난 10월 전국의 공인중개사 신규 개업은 1천199건인 반면 폐업은 이 보다 많은 1천232건으로 나타났다. 올해 들어 전국적으로 중개업소 폐업이 개업을 앞지른 것은 지난 6월과 9월에 이어 벌써 세 번째다. 공인중개사협회 19개 지부 가운데 지난 10월 폐업이 개업을 초과한 곳은 서울 남부(양천·강서·구로·금천·영등포·동작·관악구), 부산, 대구, 광주, 울산, 강원, 충북, 충남, 전북, 경북, 경남, 제주 등 12곳에 달했다. 이는 지난 9월보다도 2곳 더 늘어난 것이다. 광주의 경우 지난 10월 공인중개사 신규 개업은 27개였지만 문을 닫은 중개업소는 35개에 이르렀다. 앞서 지난 7월 개업은 27개였지만 폐업은 30개로 집계됐다. 지난 2월에도 개업 25개, 폐업 37개로 폐업이 많았다. 광주지역 B공인중개사는 “보통 한달에 2건 정도 거래가 이뤄지면 광고료와 월세 등을 빼고도 어느 정도 유지가 가능하지만 요즘에는 한달에 한 건도 못하는 공인중개사들이 주변에 많다”며 “이런 상황이 계속되면 결국 문을 닫을 수 밖에 없다”고 말했다. 주택경기가 호황이었던 지난해에는 폐업이 개업보다 많을 때가 한 번도 없었다. 이 처럼 중개업소 폐업이 많아진 것은 올해 지역 주택경기 불황이 계속되면서 거래가 급격이 줄었기 때문으로 풀이된다. 실제로 올해 1월부터 10월까지 광주지역 주택 매매거래량은 2만1천962건으로 전년 동기에 비해 28.4%, 5년 평균에 비해 23.9% 줄었다. 지난 10월 거래량은 2천817건에 불과해 전년 동기 보다 31.6%나 급감했다. 한국공인중개사협회에 가입된 광주지역 공인중개사가 대략 3천500여명인 점을 감안하면 지난 10월 한 건도 못한 공인중개사가 많았다고 추정된다. 한국공인중개사협회 관계자는 “정부의 부동산 규제와 신규 공인중개업소 증가에 거래까지 부진하면서 폐업 초과 상황이 이어지고 있다”며 “중개업소들은 최대한 버티다 월세 조차 감당하기 힘들고 영업에 더 이상 전망이 없다고 판단했을 때 문을 닫는다”고 밝혔다. 박석호기자 haitai2000@srb.co.kr 박석호
부동산 규제에 따른 주택경기 침체로 거래절벽이 이어지고 신규 개업 증가로 문 닫는 광주지역 부동산 중개업소가 연이어 늘고 있어 개업보다 폐업이 많은 상황이 7월에 이어 10월에도 나타났다.