김기곤 울산지역 법원 경매 진행 건수가 급증한 것으로 나타났다. 법원 경매 전문기업인 지지옥션이 9일 발표한 ‘2019년 4월 경매동향 보고서’에 따르면 4월 울산에서 진행된 법원 경매건수는 204건으로 전월(149건)보다 36.9%(55건) 증가했다. 4월 전국의 평균 경매건수는 1만1,327건으로 전월(9,783건)에 비해 15.8% 늘었다. 울산은 전국 평균에 비해 2배 이상 증가율을 보였다. 울산의 증가율은 대전(123.6%)과 강원(37.8%)에 이어 세 번째로 높았다. 울산의 낙찰가율도 동반 상승했다. 4월 울산은 평균 3.8명의 응찰자가 몰려 82.08%의 낙차가율을 기록했다. 전월(67.10%)에 비해 14.98%p 높은 수준을 보였다. 이는 주택 시장 침체가 길어지면서 역전세난 등이 현실화되고 있는데다 대출 규제 강화로 자금 압박을 느끼는 부동산 소유주들이 늘어난데 따른 것으로 분석됐다. 특히 토지시장은 비교적 저렴한 감정가에 나오는 경매물건이 늘면서 시세차익을 노리는 투자자들이 몰려 과열 조짐을 보였다. 4월 토지는 총 26건이 진행된 가운에 7건이 낙찰돼 무려 160.1%의 낙차가율을 기록했다. 이는 전월(62.6%)에 비해 3배에 육박할 정도로 수직 상승했다. 토지의 낙차가율은 전국 시·도 가운데 부산(232.96%) 다음으로 높았다. 실제 북구 신명동 소재 임야는 감정가의 3배가 넘는 20억 원에 낙찰돼 최고 낙찰가율(316%)을 기록했다. 주거시설은 149건이 진행돼 47건이 낙찰돼 72.03%의 낙차가율을 보였으며, 업무상상업시설은 29건 중 6건이 낙찰돼 61.85%의 낙차가율을 나타냈다. 이중 중구 성안동 다가구주택은 6억2,142만원에 낙찰됐다. 또 남구 무거동 청구하이츠 아파트에는 19명의 응찰자가 몰려 경쟁이 가장 치열했다. 북구 천곡동의 대동황토방 아파트는 11대 1의 경쟁률로 그 뒤를 이었다. 지지옥션 관계나는 “9.13대책으로 대출 규제가 강화되면서 자금 압박을 심하게 느낀 소유주들이 많아 진행 건수가 늘어난 것으로 보인다”며 “낮은 가격에 경매가 진행되는 건수가 늘어나다 보니 관심을 보이는 사람들도 늘어나 평균 응찰자수도 늘어난 것으로 판단된다”고 말했다.
원 경매 전문기업인 지지옥션이 9일 발표한 ‘2019년 4월 경매동향 보고서’에 따르면 ,울산 법원 경매 건수는 204건으로 전월 149건 보다 36.9% 증가했는데 이는 주택 시장 침체가 길어지면서 토지 시장 역시 경매 물건이 늘면서 시세차익을 노리는 투자자들이 몰려 과열 조짐이 보이고 있다.