김종성 내부 갈등 등 요인 줄줄이 좌초 … 공공개발 필요성 제기최근 용인지역 재개발 사업이 줄줄이 좌초되면서 구도심권 리모델링 사업 추진 방식에 대해 전면 재검토돼야 한다는 여론이 일고 있다. 특히 대다수 중단된 재개발 사업이 주민간 내부갈등과 지역별 사업성부족 등이 원인으로 지목돼 공공개발의 필요성이 제기되고 있다. 28일 용인시와 지역 주택조합 등에 따르면 지난 2007년부터 용인시 구도심지인 처인구 4개동 일원에서 4곳의 재개발 사업이 추진돼 왔다. 그러나 최근들어 4곳의 주택조합중 용인 8구역을 제외한 3곳이 사업을 포기하거나, 사업포기를 검토중인것으로 알려졌다. 이같은 현상은 대다수가 주민들간의 갈등과 사업성 부족 등이 주원인으로 분석되고 있다. 실제 용인 4구역의 경우, 지난 2009년 조합설립후 3만7733㎡의 부지에 438세대 규모의 재개발 사업을 추진해 왔다. 그러나 주민 갈등과 사업성 부족 등의 사유로 지난 2009년 추진위 구성후 진행사항이 없어 사업이 무산될 상황에 놓였다. 또 용인 5구역의 경우도 3만4,623㎡의 부지에 563세대 규모의 재개발사업을 추진해 지난 2011년 사업시행 인가까지 받았으나 매몰비용 지원에 관한 조례 개정후 조합에서 구역 해제절차를 추진중이다. 또 조합운영비중 70%를 시에서 보조해 달라는 요구사항이 무산되자 사업 추진 포기를 검토중인 것으로 전해졌다. 용인 7구역도 사정은 비슷하다. 이 구역도 2만2646㎡의 부지에 323세대 규모의 재개발 사업을 추진했다. 그러나 사업성 부족과 시공사 선정의난항 등의 이유로 사업추진이 불투명한 상태다. 이처럼 용인 구도심의 재개발 구역중 3곳의 사업추진이 불투명해지자 개발방식의 변경여론이 일고 있다. 그동안 용인지역 재개발 사업이 민간 주도로 추진되다 보니 내부갈등만 증폭되고 사업이 제대로 추진되지 않고 있어서다. 이에 지역 일각에서는 시 주도의 공공개발 방식도 고려해야 한다는 주장이 제기되고 있다. 재개발 사업을 공공개발 방식으로 추진하면 우선 주민들간 이해관계 충돌에 따른 갈등을 줄일 수 있고, 시공사 선정부터 사업성 분석까지 좀 더 객관적으로 사업을 추진할 수 있을 것이라는 게 전문가들의 의견이다. 시 관계자는 "용인 구도심의 재개발 사업은 시급한 과제인데 재개발사업이 잇따라 무산될 상황이어서 난감한 상태"라며 "주민들과 계속적인 대화를 통해 구도심 재개발 방식을 모색해 나갈 계획"이라고 말했다. /용인=김종성 기자 jskim@incheonilbo.com
용인시와 지역 주택조합 등에 의하면 용인시 구도심지인 처인구 4개동 일원에서 4곳의 재개발 사업을 진행하여 왔으나, 주민들간의 갈등과 사업성부족으로 3곳이 사업을 포기하거나 사업포기를 검토중인 것으로 알려졌다.