강태아 올해 전국 아파트 공시가격이 평균 5% 이상 상향 조정된 가운데 극심한 경기부진에다 인구 감소까지 겹친 울산은 오히려 10% 넘게 떨어진 것으로 나타났다. 국토교통부가 14일 공개한 2019년도 공동주택 공시 예정가격 자료를 보면 올해 울산의 아파트 공시가격은 지난해 보다 10.50% 하락했다. 울산은 전국에서 가장 큰 낙폭을 기록하면서, 대다수 시도가 오름세를 보이며 전국 평균 공시가격을 5.32% 끌어올린 것과는 대조를 이뤘다. 울산의 공동주택수는 30만7,402가구로 전국에서 차지하는 비중이 2.3%에 해당된다. 울산 다음으로는 경남(-9.67%), 충북(-8.11%), 경북(-6.51%) 등이 하락세를 보였다. 국토부 관계자는 “울산 등의 아파트 공시가격이 1년새 가파르게 곤두박질 친 것은 조선업 등 기반산업이 침체한 데 따른 영향이 큰 것으로 분석됐다. 여기다 인구감소에다 이로인한 구매력 감소 등이 영향을 미쳤다”고 말했다. 실제 현대중공업이 위치한 울산 동구는 12.39% 급락하면서 경남 거제(-18.11%), 경기 안성(-13.56%), 경남 김해(-12.52%), 청북 충주(-12.52%) 다음으로 큰 낙폭을 기록했다. 타 시도의 경우 공시가격의 상승세가 컸다. 정부는 올해 공동주택에 대해 공시가 대비 시세의 비율인 현실화율을 작년과 같은 68.1%로 맞췄다. 국토부는 전국적인 공시가 인상이 복지 수급에 차질이 빚어지지 않도록 내년 초까지 추가적인 보호 방안을 검토할 예정이다. 국토부 관계자는 “전체의 97.9%에 해당하는 시세 12억원 이하 대다수 중저가 주택은 공시가격 상승률이 높지 않아 세부담이나 건강보험료 및 복지 수급에 미치는 영향은 제한적일 것”이라고 말했다.
올해 극심한 경기부진에다 인구 감소까지 겹친 울산의 아파트 공시가격은 지난해 보다 10.50% 하락하며 가장 큰 낙폭을 기록했다.