올해 광주·전남지역 주택 공급량이 전년 보다 감소할 것으로 전망됐다. 입주 물량 증가과 금리 인상, 정부의 강력한 부동산 규제 정책 등의 영향으로 지역 주택건설사들이 공급량 조절에 나설 것으로 보이기 때문이다. 24일 대한주택건설협회 광주·전남도회에 따르면 올해 광주·전남 소재 주택건설업체들의 공급량은 지난해 보다 9% 정도 줄어든 6천742세대로 예상됐다. 다만, 본격적인 구도심 개발에 따른 재건축·재개발단지를 비롯한 지역주택조합 물량들이 더해질 경우 실제 공급량은 3배 이상 늘어날 수도 있다는 분석이다. 지난해 지역 주택건설업체들의 지역내 계획 물량은 5천12세대었지만 실제 공급량은 7천409세대를 기록했다. 정부의 지속적인 부동산 규제에 대부분의 지방 주택시장이 심각한 침체에 빠졌지만 '분양 불패'를 기록한 광주 주택시장은 상대적인 호황을 누린 것이다. 또 지난해 지역 주택건설업체들의 타 지역 공급량은 1만9천59세대로 2만세대 밑으로 떨어졌다. 지역주택업체들의 타 지역 공급량은 2009년 1만546세대를 기록하면서 1만 세대를 넘어선 이후 서울 및 수도권 부동산시장침체 영향을 받아 2010년 700여 세대로 크게 줄었다. 하지만 지방 부동산 시장 회복에 힘입어 2011년 5천여 세대, 2012년 1만5천세대, 2013년 2만1천세대, 2014년 3만2천13세대였고 2015년에는 4만4천395세대로 역대 최고치를 경신했다. 대한주택건설협회 광주·전남도회 관계자는 "정부의 강력한 부동산 규제 드라이브 속에서 9·13대책 등 각종 규제 정책이 본격 시작되는 올해부터는 조정 국면이 이어져 지난해와 같은 급격한 가격 상승은 나타나기 어려울 것"이라고 전망했다. 그러면서도 "투기과열지구나 청약조정지역 지정 등 상대적으로 규제가 덜하고 저금리 기조 속에서 지하철 2호선 공사, 한전공대 및 클러스터 설립, 광주형 일자리 등 각종 부동산 호재로 지역 부동산 시장은 대구와 더불어 핫플레이스가 될 것"이라고 덧붙였다. 박석호기자 haitai2000@srb.co.kr 박석호
24일 대한주택건설협회 광주 전남도회는 올해 광주·전남지역 주택 공급량이 입주 물량 증가, 금리 인상 및 강력한 정부의 부동산 규제 등으로 인해 지역 주택건설사들이 공급량 조절에 나섬으로써 지난해 보다 9% 정도 감소할 것으로 내다봤다.