대구 평균 9.38% 인상 전망…최고 인상률은 중구 상업용건물 37%대구 평균 9.38% 인상 전망…최고 인상률은 중구 상업용건물 37% [장성현 기자 shjang@imaeil.com] 올해 대구의 표준주택 공시가격과 표준지 공시지가(안)가 대폭 오를 전망이다. 부동산 보유세를 매기는 기준이 오르면서 세 부담도 커질 것으로 예상된다. 대구시내 8개 구·군에 따르면 2019년도 대구 표준주택 예정 공시가격은 전년보다 9.38% 인상될 것으로 보인다. 전국 평균 상승률은 10.23%(추정치)다. 대구에서는 수성구(16.38%)와 중구(10.99%)가 2005년 주택 공시가격 제도 도입 이후 처음으로 두자릿수 상승률을 기록할 것으로 예상된다. 이어 달서구(8.83%), 동구(8.34%), 남구(8.23%), 서구(6.85%), 북구(6.66%), 달성군(5.56%) 등의 순이다. 특히 일부 표준주택의 공시가격 인상률은 20~30%에 달한다. 대구에서 가장 인상률이 높은 곳은 중구 동성로의 한 상업용 건물로 ㎡당 2천550만원에서 3천500만원으로 37% 오를 전망이다. 북구 노원동의 한 단독주택도 84만원에서 108만원으로 28.6% 오르고, 남구 봉덕동 한 표준주택도 4천110만원에서 5천280만원으로 28.47% 인상된다. 서구는 내당동 한 단독주택이 25.3%로 인상률이 가장 높고, 수성구 범어동 한 표준주택은 25.1% 오를 것으로 보인다. 주택뿐만 아니라 토지 역시 공시지가가 뛴다. 대구의 표준지 공시지가는 8.48% 인상된다. 전국 평균 9.49%보다는 낮지만 지난해 상승률(8.26%)보다는 높다. 수성구의 표준지 공시지가가 11.95% 오르고 중구(9.44%), 남구(8.02%), 서구(7.62%), 달성군(7.29%), 달서구(7.19%), 동구(5.94%) 등의 순이다. 특히 구지 국가산단 개발이 한창이 달성군 구지면은 땅값 인상률이 12.21%로 주택값 상승률(9.25%)을 훨씬 웃돌 것으로 예상된다. 이에 따라 세 부담도 커질 전망이다. 표준주택·표준지 공시가는 각 시·군·구가 개별주택·개별공시지가를 산정할 때 비교 기준으로 활용된다. 각종 세금을 부과하는 기준인 공시가가 오르면 부동산 보유세를 비롯한 세금 부담이 늘어난다. 한편 국토교통부는 오는 25일 표준주택 공시가격을 공시한다. 표준지 공시지가는 다음달 13일 결정, 고시된다.
2019년도 대구 표준주택 예정 공시가격은 전년보다 9.38% 인상됨에 따라 부동산 보유세 등 세금 부담도 커질 것으로 예상되는 가운데, 중구 동성로의 한 상업용 건물은 대구 최고치인 ㎡당 2천550만원에서 3천500만원으로 37% 오를 상황이다.