대전시 중구에 위치한 한화생명이글스파크. 사진=한화이글스 제공대전 자치구가 '베이스볼 드림파크' 유치에 목소리를 높이면서 후보지별 인근 부동산 소유주들의 기대감이 높아지고 있다. 현 부지인 중구 부사동을 제외한 나머지 지역은 대부분 개발호재가 맞물려 있어 자칫 부동산 가격만 올려 놓을 수 있다는 지적이 나온다. 21일 대전시에 따르면 현 한밭야구장은 1964년 지어져 시설이 노후화된 데다 관중석은 1만 3000석으로 규모가 작은 편에 속한다는 지적이 이어져 왔다. 이에 따라 시는 2024년 완공을 목표로 2만 2000석 규모의 야구장을 새로 지을 계획으로 올해까지 후보지 선정을 위한 용역을 진행한다. 대전 자치구 4곳도 야구장 유치에 뛰어들고 있다. 동구는 대전역에 선상야구장을, 대덕구는 신대동 회덕JC 일원에, 유성구는 구암역 인근을 후보지로 내세우고 있다. 중구는 현 위치를 유지하며 신축의 필요성을 주장하고 있다. 모두 야구장 유치를 기반 삼아 자치구별 경제를 활성화하려는 속내가 담겨 있다. 자치구가 각기 야구장 후보지를 내세우면서 덩달아 부동산 시장에도 영향을 미치고 있다. 더욱이 동구, 대덕구, 유성구에서 제시한 지역은 모두 개발호재가 예고된 곳으로 토지소유주들의 기대감이 더욱 고조되는 모습이다. 하지만 자치구의 야구장 유치는 현재 단계에서는 공약수준에 그쳐, 구체적인 부동산 거래까지는 감지되고 있지 않다. 동구는 대전역세권개발사업이 진행 중으로 대전역 인근 공동주택이 수혜를 받았다. 대동의 한 공동주택은 초창기 분양시 미분양됐지만, 현재는 프리미엄이 최대 7000만 원까지 붙은 상황이며, 신흥동 또한 분양권 프리미엄이 5000만-6000만 원에 이른다는 게 동구 부동산업계 관계자의 설명이다. 동구가 제안한 선상야구장은 아직 확정된 상황이 아닌 만큼 사업 가능성에 대한 투자 문의 정도에 머물고 있다. 대덕구 신대동도 이미 연축지구 개발사업에 따른 호재로 토지소유주들의 기대감이 높아졌다. 앞으로의 지가 상승을 고려했을 때 야구장 유치로 한 단계 더 반등할 수 있는 기회가 될 수 있기 때문이다. 유성구 구암역 인근도 이와 비슷한 상황으로 토지소유주를 중심으로 야구장 유치에 대한 관심이 높다. 대전의 한 공인중개사는 "자치구가 각기 제시하고 있는 야구장 후보지는 이미 개발사업이 예고된 지역인 게 특징"이라며 "이미 소유주들의 기대감이 한 층 오른 상황에서 기대심리를 부채질하는 꼴이 될 수 있다"고 말했다. 자치구 간 야구장 유치 과열을 우려하는 목소리도 나온다. 단순한 공약에 그치게 될 시, 자칫 소모전으로 치닫을 수 있기 때문이다. 야구장 후보지역별로 부동산 시장의 거품으로 작용할 수 있다는 판단에서다. 곽현근 대전대 행정학과 교수는 "야구장 유치를 위해 자치구 간 경쟁을 벌이는 것은 지방정부의 역할에 걸 맞는 건강한 모습일 수 있지만, 단순히 단체장의 정치적 논리에 의한 판단이라면 적절치 못하다"라며 "부동산 시장에 영향을 끼치는 등 파생적 외부효과가 벌어질 수 있어 대전시는 야구장 유치 선정에 있어 투명하고 공정한 절차를 거쳐 진행해야 할 것"이라고 말했다. 김대욱 기자
야구장 '베이스볼 드림파크' 유치에 대전 자치구 4곳이 참여하여 각 지역의 부동산 시장에 영향을 주고 있어 자칫 부동산 가격만 올려 놓을 수 있다는 지적이 나온다.