-어떤 이익 얻을까 한전공대 설립 부지로 선정된 부영CC는 골프장 면적 절반 이상을 떼어내준 대신 어떤 이득을 얻게 될까?. 결론부터 말하면, 김영록 전남지사가 수차례 이중근 부영그룹 회장을 만나 골프장 부지 기부채납을 요청, 받아들여진 과정에서 골프장과 인근 부지 등에 대해서 택지개발을 할 수 있도록 용도변경을 약속하는 '안전장치'를 통해 부영 측이 충분한 개발이익을 얻을 수 있도록 했을 것으로 추정된다. 28일 전남도와 나주시, 부영그룹 등에 따르면 한전공대 입지가 이날 부영CC 일원 120만㎡로 결정된 가운데 부영CC '부지 무상 제공'안을 부영그룹이 왜 받아들였는지 지역민들의 관심이 증폭되고 있다. 전남도와 나주시, 부영그룹은 부영CC 72만㎡ 중 40만㎡를 기부채납 방식으로 한전공대 부지로 제공키로 합의했다. 골프장 부지 가운데 56%를 한전공대 부지로 편입되면 당장 골프장은 제 기능을 할 수 없게 된다. 특히 부영그룹은 골프장 부지 매입 비용과 건설하는데 쓰인 수천억원의 비용을 한 순간에 잃게 된다. 그렇다고 영리를 추구하는 사기업인 부영그룹이 지역상생발전과 교육의 백년대계 차원에서 골프장 부지 절반을 아무런 조건 없이 뚝 떼어내줄리는 만무하다. 이 때문에 부영그룹이 부영CC 부지 보다 더 큰 경제적 이익이 담보됐기 때문에 부지 제공에 동의한 것이 아니겠냐는 관측이 나오고 있다. 부영그룹의 '결단'이 내려지는 과정에서 김 지사가 이 회장을 몇차례 찾아가 당위성과 합리적 대안 제시 등을 구체적으로 설명했다는 후문도 전해지고 있다. 일각에서는 한전공대 부지로 40㎡ 를 기부채납하고 남은 32만㎡는 택지개발이 가능해 아파트와 상가 등이 지어질 것으로 전망하고 있다. 나주시 관계자도 골프장 나머지 부지에 아파트가 들어서지 않겠냐는 입장을 보이고 있다. 부영그룹 관계자는 본보와 통화에서 "전남도와 나주시에서 찾아와 국가적 사업이니 협조해 달라고 요청해 (부영CC) 부지 제공에 합의했다"고 밝혔다. 이어 "나머지 30만㎡ 활용 방안에 대해서는 아직 결정된 것이 없다"며 "한전공대 입지로 결정되면, 그 이후에 추가적인 실천방안을 협의하기로 했다"고 말했다. '상식적으로 부지를 무상 제공하면, 무슨 혜택을 보기 때문이 아닌가'란 질문에 이 관계자는 "아직 결정된 게 없다"고 말을 아꼈다. 상황이 이렇다 보니 벌써부터 부영그룹이 기부채납 대가로 나머지 30만㎡의 공동주택 개발건을 확보했다는 이야기들이 혁신도시 주변 지역에서 돌고 있다. 전남도와 나주시는 이 부분에 대해 극도로 예민한 반응을 보이고 있다. 도철원기자 repo333@srb.co.kr 서울=김현수기자 cr-2002@srb.co.kr 김현수
부영그룹이 전남도와 나주시에 한전공대 부지를 제공하기로 협의한 가운데 부영CC 골프장 면적의 반 이상을 기부한 대신 골프장과 인근 부지 등에서 택지개발을 할 수 있도록 용도변경을 약속 받은 것으로 보인다.