범창 B.I.D 김 대표, 부동산 개발 새로운 패러다임 제시 기자 “투명하지 못하다는 부동산 개발사업의 인식을 토지조성, 시행, 설계, 건설, 분양까지 한 기업에서 원스톱으로 진행해 부정적인 고정관념을 깨고 싶습니다.” 김동표 범창 B.I.D 대표가 부동산 개발사업의 새로운 패러다임을 제시해 눈길을 끌고 있다. 부동산 개발사업은 토지소유주, 시행사, 설계사, 건설사, 분양사에 이르는 5단계를 거쳐야 하므로 분양가가 부풀려지고 투명하지 못하다는 부정적인 인식이 많았다. 단계별로 한 업체에서 10% 내외의 마진만 챙기더라도 소비자에게는 결국 30~50%의 분양가 상승요인으로 작용하기 때문이다. 하지만 부동산 개발의 모든 업무를 한 곳에서 맡는다면 최종 분양자는 지속적이고 체계적인 사후관리를 받을 수 있다. 김 대표는 “단계별로 절대적인 이윤창출이 아닌 공급자와 수요자가 상생하는 적극적 이윤창출을 위해 개발사업이 추진돼야 한다”며 “한 기업이 모든 업무를 주관하는 프로세스가 정착된다면 공정하고 투명한 부동산 개발사업이 진행될 수 있을 것”이라고 강조했다. 범창 B.I.D는 2000년 설계업체에서 시작했다. 이후 시행, 건설, 분양 등 19년간 토지개발사업과 관련한 부분별 업무를 진행해 왔다. 그동안 토지 관련 인허가업무와 설계만 수천여건을 성공적으로 수행했다. 주요사례는 △경산 유창마을 인허가 △고령 동일물류타운 조성 △서림기계 신축공사 △경산 대한메탈 인허가 △청도 한옥마을 인허가 등이다. 그는 범창이 지금까지 가지고 있는 모든 업무능력을 조합한다면 토지조성에서 설계, 사업승인, 건설, 분양까지 모든 절차를 수행할 수 있겠다고 확신했다. 과감한 결정을 내렸다. 설계, 건설, 시행 등 모든 계열사를 합쳐 올해 범창 B.I.D 법인을 설립한 것. 현재 제주시 조천읍 타운하우스와 경북 울진군 평일읍에 타운하우스 개발사업을 진행하고 있다. 김동표 대표는 “이번 사세 확장을 통해 앞으로 20여건의 개발 프로젝트를 순차적으로 진행할 예정”이라며 “범창 B.I.D는 19년 토기개발 사업의 노하우를 결집해 토지개발 사업의 새로운 패러다임을 제시하고 싶다”고 강조했다. 김동표 범창 B.I.D 대표가 합리적인 분양가를 제시하고자 5단계를 거쳐야 하는 부동산 개발사업을 원스톱으로 진행하는 새로운 패러다임을 제시해 업계의 주목을 받고 있다. 이동률 기자 leedr@idaegu.com
범창 B.I.D 김 대표는 그간 부동산 사업에 대해 토지 소유주, 시행사, 설계사, 건설사, 분양사를 거쳐 분양가가 부풀려지고 투명하지 못하다는 부정적인 인식이 많아 이를 바꾸고자 이 모든 단계를 한 기업에서 원스톱으로 진행해 최종 분양자는 지속적이고 체계적인 사후관리를 받을 수 있게 되는 새로운 패러다임을 제시했다.