문재인 정부 출범 이후 광주 민간 아파트 분양가가 30.5% 상승한 것으로 나타났다. 현 정부 출범 이후 ‘12·16대책’ 등 총 18차례의 부동산 대책이 쏟아졌지만, 지방 일부 지역을 제외하고 신규 아파트 가격은 꾸준히 오른 것이다. 18일 경제만랩이 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향을 분석한 결과, 문 정부 출범 당시 전국 민간아파트의 평균 분양가격은 3.3㎡당 984만원 수준이었다. 하지만 올해 10월 현재는 1천189만원으로 급등했다. 2년 반 만에 20.81%나 오른 셈이다. 이 기간 분양가가 가장 많이 오른 지역은 대구. 대구의 평균 분양가는 29개월 동안 38.6%(3.3㎡ 기준 1천49만 원→1천453만 원) 상승했다. 대구에 이어 ▲경남 32.71%(797만원→1천58만원) ▲대전 32.60%(903만원→1천198만원) ▲광주 30.48%(953만원→1천244만원) ▲서울 26.42%(2천112만원→2천670만원) 순으로 집계됐다. 전남은 이 기간 15.20% 올랐다. 문 정부 출범 후 분양가가 떨어진 곳은 광역자치단체 가운데 울산 밖에 없다. 조선업 악화에 따른 지역경기 침체를 겪었던 울산은 1천180만원에서 1천36만원으로 12.24% 떨어졌다. 경제만랩 측은 기존 아파트값이 오르면서 신규 아파트 분양가도 상승한 것으로 분석했다. 기존 아파트 매매가격이 오르면서 상대적으로 저렴한 분양시장으로 수요가 많이 몰렸기 때문이다. 여기에 일단 신규 아파트를 분양받으면 분양가보다 웃돈을 받고 투자비를 회수할 수 있다는 기대감도 청약시장을 달구고 있다. 경제만랩 관계자는 “정부가 치솟는 분양가를 잡기 위해 민간택지 분양가상한제를 내놓았지만, 공급 물량 감소 우려로 새 아파트 가격이 급상승하는 부작용만 발생하고 있다”면서 “실소요자들도 내 집 마련을 할 수 있는 보안책이 필요하다”고 지적했다. 박석호기자 haitai2000@srb.co.kr 박석호
문정부 출범 이후 12.16 대책 등 여러차례의 부동산 대책이 쏟아졌지만, 일부 지역을 제외한 신규 아파트 분양가는 꾸준히 오른것으로 밝혀졌으며, 광주의 민간아파트는 30.5% 증가했으며, 가장 많은 증가세를 보인곳은 대구로 알려졌다.