부산에서 올 상반기 주택(아파트·단독 등 모든 주택) 매매거래량이 2만 건에도 못미치는 실적으로 줄어들었다. 5년평균 거래실적 대비 50%가 넘게 감소한 것이다. 18일 국토교통부에 따르면 올 상반기 부산의 주택 매매거래량은 1만 9971건으로 지난해 동기대비로는 27.5%가, 5년 평균 대비로는 51.4%가 줄었다. 매월 주택 매매거래량이 3000건 조금 넘는 수준이라는 의미로, 부동산시장이 좋았던 2015년 당시에는 4개월 연속으로 월 1만 건이 넘는 거래가 이뤄졌던 시절과 비교하면 초라한 실적이다. 집값 하락에 입주물량 많아 5년평균 실적 대비 50% 감소 전월세 거래량은 14% 늘어 “내년 일광만 7000여 세대 입주 해운대지역 급매물 가능성” 울산의 경우 상반기에 6368건이 거래돼 지난해 동기보다 3.8%가 늘었는데 이는 지난해 실적이 매우 안좋았기 때문에 증가율 자체가 별 의미가 없는 경우다. 실제로 5년평균 실적에 비해선 44.2%가 줄었다. 경남은 1만 8515건이 거래돼 5년평균 실적과 비교해 35.9%가 감소했다. 매매거래가 실종된 가운데 전월세 거래는 꽤 늘어났다. 부산은 상반기 5만 5732건의 전월세 거래가 이뤄져 5년 평균실적보다 13.6%가 늘어났다. 이는 울산(1만 4048건)과 경남(4만 1828건)도 마찬가지여서 각각 12.1%와 11.6%가 증가했다. 이사수요가 집을 구입해서 옮기려는 것보다 전월세로 옮겨갔기 때문이다. 물론 이는 부산만의 상황은 아니고 서울 등 수도권과 다른 지방도 마찬가지다. 서울 역시 상반기 거래량이 4만여 호로 지난해 동기보다 56%가 감소했다. 이같은 매매 거래 실종의 원인은 계속되는 아파트값 하락 때문이다. 하락세가 멈추지 않은 상황에서 시민들이 쉽게 주택구입을 결정하지 못하고 있다. 한국감정원이 이날 발표한 ‘7월 3주 주간아파트 가격동향’에 따르면 이달 셋째주 부산의 아파트 가격은 0.09%가 떨어져 95주 연속으로 하락했다. 이에 따라 올들어 누적으로는 2.75%가 하락해 지난해 같은 기간 하락폭(-2.01%)보다 더 많이 떨어졌다. 부동산조정대상지역인 해운대 등 3곳도 7월 셋째주 여전히 하락세를 유지했다. 올들어 누적으로는 해운대가 3.02%, 동래 3.53%, 수영 2.64%가 각각 하락했다. 동래구의 경우 7월 1~2주에 하락세가 일시적으로 멈췄으나 셋째주에 다시 0.04%가 떨어졌다. 이영래 부동산서베이 대표는 “입주자들이 새 아파트로 옮기는 과정에서 기존 아파트 가격은 조금씩 떨어질 수밖에 없다”며 “현재로선 조정대상지역 해제로 인한 상승전환 기대가 있는데 그렇게 돼도 매매가 상승은 쉽지 않을 것”이라고 말했다. 아울러 내년 상반기 일광신도시 7000여세대 입주가 예정돼 있어 해운대에 급매물이 나올 가능성이 높아 물량부담이 큰 상황이라고 설명했다. 김덕준 기자 casiopea@busan.com
18일 국토교통부는 올 상반기 부산의 주택 매매거래량은 1만 9971건으로 지난해 동기대비로는 27.5%가, 5년 평균 대비로는 51.4%가 감소해 주택시장이 점차 줄어들고 있다고 밝혔다.