국토부 주관 노후 공공청사 복합개발 공모사업 선정…2023년 준공 강태아 옛 울주군청사 부지에 공공 임대주택인 행복주택이 들어선다. 울산시는 옛 울주군청사 부지를 활용해 공공청사와 행복주택을 짓는 ‘노후 공공청사 복합개발사업(도시재생 뉴딜사업 일환)’이 국토교통부 공모에 선정 돼 이를 본격 추진한다고 23일 밝혔다. 노후 공공청사 복합개발사업은 30년 이상 노후한 공공청사를 공공 임대주택(행복주택 등), 공공시설, 수익시설 등으로 복합개발, 운영·관리하고 건설비를 회수하는 구조다. 행복주택은 대학생·청년·신혼부부 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택을 말한다. 옛 군청사 일대를 복합개발하는 이 사업은 1,285억원이 투입돼 오는 2023년 마무리될 예정이다. 울산시가 울주군 소유의 옛 군청사 부지를 매입하면 울산도시공사가 건설비를 부담해 복합개발하는 방식으로 사업을 진행할 예정이다. 부지 매입 협의는 5월중 마무리할 예정으로 알려졌다. 옛 군청사는 공시지가 기준으로 약 445억원대로 가격이 추정되는 가운데 울산시는 10년 분할 납부, 울주군은 5년 이하 분납을 주장하고 있다. 분할 납부 기간이 정해지면 감정평가가 진행되고, 옛 군청사 부지가 얼마인지 정확한 금액이 나올 예정이다. 울산시와 울주군은 이를 토대로 계약금을 산정할 계획이다. 울산도시공사는 10층 높이의 아파트 2개 동을 지을 계획이다. 가구당 30∼40㎡, 총 160가구 규모다. 입주민 편의를 위한 주민센터, 작은 도서관, 청년 일자리기관 등이 입주하는 공공시설물 1개 동도 건립된다. 이 공공시설물에는 수익시설도 함께 들어서는데, 주변 상가의 이해관계와 상충하지 않는 시설을 들여온다는 복안이다. 울산시는 조속한 사업 추진을 휘해 조만간 행정안전부의 투자심사 면제 신청을 하기로 했다. 지자체가 추진하는 사업 중 국비 300억원 미만에 총사업비 500억원이 넘는 사업은 행안부 투자심사를 받아야 하는 데 정부 공모 사업에 선정된 만큼 투자심사 면제를 요청하는 것이다. 울산시는 앞서 지난해 10월 울주군에 부지매각을 요청하고 11월 공유재산관리계획 의회 승인을 얻어냈고 울주군도 지난달 중순 공유재산관리계획 의회 승인을 얻고 같은 달 26일 부지 및 건물 매각 협의를 울산시에 요청, 논의를 진행중이다. 울산시 관계자는 “옛 군청사 주변으로는 지난해부터 도로 정비, 방범 강화, 공영 주차장 확보 등을 추진하는 도시재생 뉴딜 사업이 진행되고 있어 행복주택 등이 포함된 노후 공공청사 복합개발사업이 진행되면 주변 상권 등이 되살아날 것으로 기대된다”고 말했다.
울산시의 ‘노후 공공청사 복합개발사업’이 국토교통부 공모에 선정 돼 본격적으로 1,285억원을 투입하여 옛 울주군청사 부지에 공공청사와 행복주택을 짓고 오는 2023년 마무리될 예정이라고 23일 밝혔다.