아파트 공급 1만 4658호 중 64%가 재개발 및 재건축 대전 지역 아파트 [사진=대전일보 DB]올해 대전 지역 주택시장이 활기를 되찾을 전망이다. 분양시장에 재개발·재건축이 강세를 보이며 공급물량이 큰 폭으로 늘어났기 때문이다. 공동주택 전체 공급량 중 동구·중구 등 원도심을 중심으로 재개발·재건축 비중이 절반 이상에 달했으며 유성 지역에는 신규 분양 물량이 대거 쏟아진다. 16일 대전시에 따르면 올해 공동주택 공급량은 총 1만 4658가구로 지난해 8280가구에 견줘 6378가구(77%)가 늘었다. 이중 재개발·재건축 물량은 전체 공동주택 공급량의 63.9%인 9380가구로, 대부분 동구, 중구 등 원도심에 집중됐다. 동구는 신흥동 161-33번지 일원에 계획된 3구역 재개발 사업은 오는 5월 1588가구(임대·일반분양 포함)가 분양을 앞두고 있다. 현재 관리처분인가 등 대부분 행정절차를 마치고 이주단계를 마무리 짓고 있다. 가양동 2구역과 7구역도 각각 기존에 들어서 있던 신도맨션아파트, 동신아파트를 대신해 430가구, 224가구 규모의 새 공동주택이 들어설 예정이다. 가양 2구역의 경우 지난해 10월 사업시행인가 후 현재 관리처분단계 계획 중에 있으며 가양 7구역은 사업시행인가 준비단계에 있다. 홍도동 23-3번지에 위치한 홍도 1구역 역시 올해 419가구 규모 재건축물 공급이 계획된 단계로 현재 사업시행인가절차를 준비 중이다. 중구도 각종 주택재개발사업이 올해 분양을 앞두고 있다. 선화동 재개발사업은 올해 339-55번지와 207-16번지 일원에 총 1871가구 분양이 예정돼 있으며 현재 관리처분인가단계를 준비 중이다. 목동 1-95번지 일원에 위치한 3구역은 관리처분인가단계를 끝내고 철거 절차를 밟고 있으며 오는 5월 총 993가구가 공급될 것으로 보인다. 서구는 탄방 1구역의 탄방동 514-360번지와 도마·변동 8구역의 도마동 179-30번지 일원에도 각각 1974가구, 1881가구가 올해 분양을 기다리고 있다. 신규 공동주택 물량은 유성구를 중심으로 대거 공급된다. 뜨거운 관심을 보이고 있는 복용동 33번지 도안 2-1지구 현대아이파크 사업은 A1블록 1254가구, A2블록 1306가구로 구성돼 총 2560가구가 올 상반기 분양을 앞두고 있다. 이와 함께 봉산동 777번지 일원 대광로제비앙 신축사업도 올 상반기 816가구가 공급될 것으로 예정됐다. 지역 건설업계는 대전지역 주택시장이 재개발·재건축 위주 환경으로 흐를 것으로 전망하고 있다. 신규택지를 매입할 곳이 적고 노후화된 공동주택이 늘어나고 있는 탓이다. 분양에서는 재개발·재건축된 공동주택이 경기 악화에 따라 분양시기가 조금씩 늦춰질 가능성도 배제할 수 없다는 분석을 내놨다. 이동하 주택건설협회 대전·충남도회 사무처장은 "대전은 아파트를 지을 만한 땅이 많지 않고 택지 매입도 쉽지 않다"며 "때문에 대기업 건설사 위주의 재개발·재건축 사업이 많았는데 그 결과가 올해 나타난 것으로 보이며 내년 또한 이 같은 추세가 이어질 것"이라고 말했다. 최주만 한국공인중개협회 대전지부장은 "공동주택 공급량이 지난해 비해 압도적으로 늘었다고 볼 수 있는데 대전은 인구 감소현상이 이어지다 보니 수요와 공급 원리에 의해 미분양이 많아질 수도 있다"고 밝혔다. 이영환 기자
올해 대전 분양시장에 재개발·재건축이 상승세를 보이며 공급물량이 큰 폭으로 발생해 대전 주택시장이 활기를 되찾을 예상이다.