김기곤 울산지역 주택종합 매매가격이 공급물량 누적과 경기 침체 등으로 34개월째 하락세를 보이고 있다. 한국감정원이 1일 발표한 ‘2019년 9월 전국주택가격동향조사 결과’에 따르면 전국 9월 주택종합 매매가격은 전월보다 0.01% 상승했다. 이는 지난해 11월 이후 10개월 만에 상승으로 전환됐다. 또 전세가격은 전월보다 0.03% 하락했고 월세통합가격은 0.05% 떨어졌다. 울산은 전월보다 0.19% 떨어져 34개월째 하락세를 이어오고 있다. 이는 공급물량 누적과 경기 침체 등의 영향인 것으로 풀이된다. 하지만 하락세는 지난 4월(-0.55%)이후 매월 둔화되고 있는 것으로 나타났다. 지방 평균 하락률(-0.10%) 보다는 높았다. 수도권과 광역시 중에는 부산(-0.17%)과 함께 하락세를 보였다. 구·군 가운데 동구(-0.47%)는 경기 침체로 인한 인구 유출과 노후 주택 수요 감소 등으로 하락세를 지속했다. 북구(-0.23%)와 남구(-0.05%) 등은 일부 개발호재와 선호단지 중심으로 수요가 증가하며 하락폭이 축소되고 있다. 아파트 매매가격은 전월보다 0.20% 떨어져 지난 4월(-0.76%) 이후 매월 하락세가 둔화되고 있다. 연립주택 매매가격은 전월보다 0.15% 감소했으며, 단독주택 매매가격은 0.16% 하락했다. 주택종합 전세가격은 전월보다 0.26% 떨어져 전국에서 경남(-0.35%)과 제주(-0.29%)에 이어 세 번째로 하락폭이 컸다. 구·군 가운데 동구(-0.67%)와 울주군(-0.40%)이 하락했다. 아파트 전세가격은 0.29% 하락해 하락세가 둔화되고 있다. 연립주택 전세가격은 전월보다 0.27% 떨어졌고 단독주택 전세가격은 0.16% 하락했다. 주택유형별 월세가격에서는 주택종합이 전월보다 0.17% 하락한 것을 비롯해 아파트 0.14%, 연립주택 0.44%, 단독주택 0.21% 등으로 떨어졌다. 주택종합 유형별 월세가격은 월세종합이 0.17%, 월세가 0.14%, 준월세가 0.05%, 준전세가 0.22% 등으로 각각 하락했다. 주택유형별 전월세통합지수 변동률은 주택종합이 0.22%, 아파트가 0.23%, 연립주택이 0.36%, 단독주택이 0.32% 등으로 각각 감소했다.
한국감정원이 1일 발표한 ‘2019년 9월 전국주택가격동향조사 결과’에 따르면 울산지역 주택종합 매매가격이 공급물량 누적과 경기 침체 등으로 전월보다 0.19% 떨어져 34개월째 하락세를 보이고 있다.