올해 하반기 대구지역 주택시장이 보합세로 전망됐다. 한국감정원은 전국 6천여 공인중개사를 대상으로 진행한 ‘2019년 하반기 주택시장 전망 설문조사’에서 이 같은 결과가 나왔다고 3일 밝혔다. 대구지역 응답자(전체 응답자의 6.5%)의 매매가격에 대한 전망은 보합(68.0%)이 우세한 가운데 하락(27.4%), 상승(4.6%)이 뒤를 이었다. 하락 전망 이유는 △대출규제에 따른 차입여력 축소로 수요감소(52.1%) △지역 주요산업 및 경기침체(27.1%) △공급물량 증가(입주물량, 신규분양 등)(10.4%) △청약대기로 인한 매수 연기 등으로 기존 주택 매물 누적(4.2%) 순이었다. 상승 전망 이유로는 △개발호재(재건축·재개발 등 정비사업, 교통망 확충, 산업단지 조성)(37.5%) △하락세 지속에 따른 저점인식(37.5%) △신규분양시장 호조 영향으로 기존 주택가격 동반상승(12.5%) △대체투자처 부재로 부동자금 지속 유입(12.5%) 등이 꼽혔다. 전세시장에 대한 대구지역 응답자의 가격 전망 역시 보합(66.9%)이 가장 높았으며 상승(23.4%)으로 응답한 비율이 하락(9.7%)보다 높았다. 하락 전망 이유로는 △전세 공급물량 증가(신규입주아파트, 오피스텔)(70.6%) △지역 경기침체로 인구(수요) 감소(17.6%) △매매가격 하락에 따른 전세가격 동반하락(5.9%) 순이었다. 상승 전망 이유로는 △매매가격 하락 우려 및 관망세로 전세수요 증가(46.3%) △재개발·재건축사업으로 인한 이주수요(39.0%) 순으로 나타났으며 △매매가격 상승에 따른 전세가격 동반상승 △신규입주 마무리 또는 입주예정물량 감소로 전세공급 감소 △지역 내 산업단지 개발 등으로 인한 인구증가로 수요증가 등이 각각 4.9%의 응답비율을 보였다. 한편, 전국 응답자의 가격에 대한 전망은 매매·전세·월세 모든 거래유형에서 보합으로 응답한 비율이 가장 높았다. 매매시장에 대한 전체 응답자의 가격 전망은 보합 응답(57.5%)이 우세한 가운데 지역별로도 수도권(63.2%), 서울(68.7%), 지방(52.3%) 모두 보합 응답 비율이 과반으로 가장 높게 나타났다. 이번 조사는 대출규제, 세제강화 등의 정부정책과 더불어 대내외 경기, 금리 변동 가능성, 신규 공급물량 등 다양한 요인으로 불확실성이 커짐에 따라 일선 공인중개사들의 의견을 파악한 것이다. 조사는 지난달 14일부터 11일간 진행됐으며 응답자는 한국감정원 협력공인중개사 2천678명(수도권 1천300명, 지방 1천378명)이다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com
한국감정원은 전국 6천여 공인중개사를 대상으로 진행한 ‘2019년 하반기 주택시장 전망 설문조사’에서 대구지역 응답자의 매매가격에 대한 전망은 보합이 우세였고 전세시장에 대한 대구지역 응답자의 가격 전망 역시 보합이 가장 높은 결과가 나왔다고 3일 밝혔다.
