현대중공업 물적분할 여파 지속·인구유출·기반산업 경기 침체 영향 김기곤 올해 3분기 누계 울산 동구의 땅값이 전국에서 가장 많이 떨어진 것으로 나타났다. 국토교통부가 24일 발표한 '2019년 3분기 전국 지가변동률 및 토지거래량'에 따르면 올해 3분기까지 전국 땅값은 2.88% 상승했다. 이는 지난해 3분기 누계(3.33%) 대비 0.45%p 하락했다. 울산은 3분기 누계 땅값이 0.4% 올라 지난해 같은 기간(2.23%)보다 1.83%p 떨어졌다. 지역별로 17개 광역지방자치단체 중 16곳의 땅값이 오른 가운데, 세종(3.96%)이 상승률 1위를 차지했다. 이어 서울(3.78%), 광주(3.63%), 대구(3.39%), 경기(3.15%) 등의 순으로 상승 폭이 컸다. 제주(-0.44%)는 유일하게 지난해보다 땅값이 떨어졌다. 경남(0.49%) 등은 전국 평균 상승률(2.88%)을 밑돌았다. 특히 울산 동구의 3분기 누계 땅값은 1.41% 떨어져 전국에서 가장 낮은 하락률을 보였다. 이는 현대중공업 물적분할 등의 여파가 지속된 데다 인구유출 및 지역기반산업 경기 침체로 수요가 감소했기 때문으로 풀이된다. 울산 동구에 이어 창원 성산구(-1.38%), 창원 의창구(-1.37%), 창원 진해구(-0.98%), 경남 거제시(-0.97%) 등으로 하락률을 보였다. 울산 북구는 0.92% 상승해 송정택지개발사업지구 내 인구 유입과 송정역사 신축 등 개발 기대심리가 반영된 것으로 나타났다. 울산 남구는 신정동 주택재개발사업 호재와 삼산동 내 상업용부동산 수요가 지속되면서 0.79%의 상승률을 나타냈다. 울산의 3분기 땅값은 0.22% 하락해 제주(-0.73%)에 이어 두번째로 높은 하락률을 보였다. 울산은 올해 1분기( 0.34%), 2분기(0.28%) 상승에서 처음으로 하락세로 전환됐다. 울산의 올해 3분기까지 토지 거래량(건축물 부속토지 포함)은 3만6,180필지로 지난해 같은기간(4만6,268필지)에 비해 5.0% 하락했다. 순수토지거래량은 9,431필지로 지난해 같은 기간(1만3,507필지)에 비해 30.2% 감소했다.
24일 국토부가 발표한 2019년 3분기 전국 지가변동률 및 토지 거래량에 따르면 현대중공업 물적분할 등의 여파에 따른 인구 유출·기반 산업의 경기 침체를 맞는 중인 울산 동구의 땅값이 전국에서 가장 많이 떨어졌다.