원룸 홍보. 해당 사진은 기사와 관련 없음 [사진=대전일보DB]대전 동구 A대학 인근 원룸 밀집 지역에서 임대업자들의 과도한 호객행위가 이어져 눈살을 찌푸리게 하고 있다. 새학기를 앞두고 자취방을 알아보기 위해 이 곳을 방문한 학생과 학부모들은 이들의 호객행위에 원치 않는 집까지 둘러보는 등 불편을 겪고 있다. 반면 임대업자들은 늘어나는 공실률과 중개수수료 부담 등으로 호객행위를 할 수밖에 없다고 하소연하고 있다. 최근 이 대학 인근 원룸 밀집 지역을 직접 찾아본 결과, 10여 명의 임대업자들이 지나가는 학생들을 대상으로 호객행위를 하고 있었다. 한 임대업자를 따라 매물을 보고 나오자 해당 건물 앞에는 이미 4-5명의 또 다른 임대업자들이 기다리고 있었다. 이들은 '자신들의 집도 봐 달라'고 요구하기 시작했다. 한 임대업자가 나서서 방을 보여주려고 하자 또 다른 임대업자는 "방을 보여주는 데도 순서가 있다. 학생 저쪽으로 먼저 가 보라"고 말하는 등 임대업자들 간에도 집을 먼저 보여주기 위한 경쟁심에 긴장감이 맴돌기도 했다. 이날 이 곳에선 1시간 30분 동안 10개 건물, 18개의 매물을 확인할 수밖에 없었다. 이 지역 부동산중개인은 "이 곳은 유독 공실이 많아 학생을 유치하기 위한 집주인들의 경쟁이 치열하다"며 "고객이 부동산을 방문하면 요구에 맞는 매물을 소개해주곤 하는데, 일부 집주인들이 본인 소유 매물은 보여주지 않는다며 불만을 제기해 다툼이 일어나기도 한다"고 현 상황을 설명했다. 한 임대업자는 "부동산에 매물을 내놓지 않고 직접 방을 소개시켜 주는 것은 부동산 중개비용이 30만원으로 너무 비싸기 때문"이라며 "학생들을 위해 월세 10만원 꼴로 매물을 제공하고 있지만 공실이 많아 (호객행위를 하는 것은)어쩔 수 없다"고 한숨을 내쉬었다. 하지만 전문가들은 집주인과 직접 계약을 맺는 경우 또 다른 피해를 입을 수 있다고 경고한다. 매물의 단점을 숨기거나 매물 간 객관적 비교평가가 어렵고, 실제 집주인이 아니거나 매물에 잡힌 부채가 많아 보증금 미상환 가능성도 있다는 설명이다. 최주만 한국공인중개사협회 대전시지부장은 "공인중개사사무소를 통해 월·전세 계약을 했다면 중개사고가 일어날 경우 보험적용으로 보상받을 수 있지만 임차인이 임대인과 직접 계약 맺을 경우 보상받지 못할 위험성이 크다"며 "대학 신입생 등 사회초년생들이 처음으로 월·전세 계약을 할 경우 부동산중개소를 방문해 제반 중개 절차를 꼼꼼히 확인하며 진행하기를 권한다"고 조언했다. 정성직·주재현 기자
대전 동구 A대학 인근 원룸 밀집 지역에서 새학기를 앞두고 자취방을 알아보기 위해 이 곳을 방문한 학생과 학부모들을 상대로한 임대업자들의 과도한 호객행위가 이어져 눈살을 찌푸리게 하고 있는 가운데 임대업자들은 늘어나는 공실률과 중개수수료 부담 등으로 호객행위를 할 수밖에 없다고 하소연하고 있다.