김기곤 분양가상한제 조정안 발표 등으로 전국의 주택사업경기가 좋아질 것이라는 기대감이 높아지는 영향으로 울산도 주택사업 경기 개선 기대감이 상승한 것으로 나타났다. 14일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 10월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치는 83.5로 전월보다 21.8p 올랐다. 울산도 10월 HBSI 전망치는 82.6으로 전월보다 27.8p 급등했다. 지난해 같은 달보다는 20.7p 상승했다. 이는 서울 등 일부지역에서 민간택지 분양가상한제 조정안 발표로 급격히 위축됐던 주택사업 시장이 국지적으로 개선 기대감이 형성되고 전월의 기저효과 영향 때문이라고 주산연측은 분석했다. 울산도 이같은 영향을 받아 주택사업 경기 개선 기대감이 상승한 것이라고 주산연은 판단했다. 주택사업자를 대상으로 매월 조사하는 HBSI는 공급자 입장에서 주택사업 경기를 종합적으로 판단하는 공급시장 지표로, 매월 이달의 실적과 다음달의 전망을 동시에 조사해 활용하고 있다. 조사는 한국주택협회·대한주택건설협회에 소속된 500개 이상 회원사를 대상으로 실시된다. 전망치가 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것이라고 응답한 건설사의 비율이 높다는 뜻이고, 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다. 전국의 9월 HBSI 실적치는 90.9로 지난해 같은 달보다 23.9p 올랐다. 울산은 9월 HBSI 실적치는 77.2로 지난해 같은 달보다 29.9p 상승했다. 하지만 여전히 기준선에는 훨씬 못미치고 있어 주택사업경기가 개선되기에는 시일이 걸릴 것으로 전망된다.
분양가상한제 조정안 발표로 주택사업 시장이 국지적으로 개선될 것이라는 기대감에 영향을 받아 위축되어있던 울산의 주택사업 경기 개선 기대감이 상승했지만 여전히 기준선에는 못미치고 있어 시일이 걸릴 것으로 전망된다.