대구경북에서 잇따라 재건축·재개발 사업을 수주한 롯데건설이 최근 시공권을 확보한 ‘달자01지구 재건축사업’의 조감도. <롯데건설 제공> 롯데건설이 대구경북 재개발·재건축 사업을 잇따라 수주했다. 28일 롯데건설에 따르면, 지난해 12월 대구 달서구 성당동 일대 ‘남도·라일락·성남·황실 아파트 재건축사업’(달서9구역)의 시공사로 선정된 데 이어 지난달 3일에는 지하철역 2호선 반고개역 인근 ‘달자01지구 재건축사업’의 시공권을 확보했다. 달서9구역 이어 달자01지구사업 참여 분양 후 ‘프리미엄 대박’ 기대감 반영 조합원에 합리적 분양가 제시 영향도 롯데측 “지역 조합 문의·요청 줄이어” 달자01지구 사업은 지하 3층~지상 25층의 아파트 및 오피스텔 총 594세대(아파트 전용면적 59㎡ 34세대·72㎡ 136세대·84㎡ A형 113세대, 84㎡ B형 201세대, 84㎡ C형 10세대, 84㎡ D형 40세대, 115㎡ 24세대, 130㎡형(펜트하우스) 7세대, 오피스텔 47㎡ 29실) 규모로 추진하는 재건축 프로젝트로, 대구 지하철 2호선 반고개역과 도보 5분거리에 들어선다. 회사 측은 주변 단지와 차별화된 외관 및 디자인으로 달자01지구를 성공 재건축 사업지로 만들겠다는 계획이다. 롯데건설이 지역의 재건축·재개발 사업을 잇따라 수주할 수 있었던 것은 분양 후 프리미엄에 대한 기대감 때문인 것으로 회사 측은 분석했다. 회사 측에 따르면, 지난해 대구경북권 내에서 분양한 아파트 단지 중 프리미엄이 가장 많이 형성된 곳 중 하나가 롯데건설이 지난해 7월에 분양한 ‘남산 롯데캐슬 센트럴스카이’다. 이 단지의 경우 284대 1이라는 기록적인 1순위 평균 청약경쟁률을 기록했을 뿐만 아니라 전용면적 84㎡ 의 경우 초기 일반 분양가 4억8천여만원에서 전매제한이 풀린 지난 3월 기준 1억2천만원에서 1억4천여만원의 프리미엄이 붙은 6억~6억2천여만원에 거래가 이뤄지고 있다. 특히 조합원의 경우 3.3㎡당(1평) 970만원의 가격에 분양을 받았던 만큼 전용면적 84㎡ 기준의 분양가(3억원대)를 고려하면 개발이익은 더욱 큰 상황이다. 이처럼 분양 이후 프리미엄이 높게 형성되는 데다 조합원에게는 합리적인 분양가가 제시되는 덕분에 다수의 재개발·재건축사업에서 사업관련 문의와 더불어 사업참여 요청이 이어지고 있다고 롯데 측은 밝혔다. 롯데건설 관계자는 “최근 재개발·재건축사업의 시공사 선정의 트렌드를 분석한 결과, 브랜드에 대한 선호도가 시공사 선정에 가장 중요한 척도가 되고 있다. 특히 재개발 추진속도와 조합원 이익, 프리미엄 등이 수치로 증명되면서 재개발·재건축사업조합의 문의가 이어지는 것 같다”고 말했다. 롯데건설 주택사업2부문장 노규현 상무는 “재개발·재건축사업은 단순히 주거공간을 새롭게 짓는 데 그치지 않고, 해당 사업지의 특성을 최대한 보존하며 지역주민의 삶의 터전을 새롭게 탄생시키는 매우 정교하고 복잡한 긴 여정”이라며 “이러한 특성을 최대한 살리면서 조합원들의 소중한 꿈과 희망을 바탕으로 풍부한 미래가치와 개발이익을 돌려드릴 수 있도록 노력하겠다”고 말했다. 노인호기자 sun@yeongnam.com
28일 롯데건설에 의하면 분양 후 프리미엄에 대한 기대감으로 지난해 12월엔 '남도·라일락·성남·황실 아파트 재건축사업', 지난달 3일엔 '달자01지구 재건축사업'의 재개발·재건축 사업을 연이어 수주했다.