주택 매매거래량 감소로 전세 수요가 늘면서 4월말 전세자금 대출 잔액이 100조원을 넘겼다. 은행 자체 상품을 판매하는 지방은행도 소폭 증가한 것으로 나타났다. 최근 기준금리 인하로 대출금리가 낮아질 것으로 예상되는 만큼 앞으로 전세대출이 더 빠르게 늘어날 가능성이 커졌다. 23일 한국은행에 따르면 4월말 기준 국내은행의 전세자금대출 잔액은 102조원을 기록했다. 이는 지난해말 92조5천억원보다 9조5천억원 증가한 금액이다. 전세자금대출 잔액은 2016년 말 52조원이었으나 전셋값 상승세 속에 2017년 말 66조6천억원으로 늘었다. KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행의 전세자금대출 잔액은 올해 4월말 68조4천901억원으로, 한 달 전보다 1조3천371억원 증가했다. 전세 거래량이 늘어난 데 따른 결과다. 대구은행의 5월말 기준 전세자금대출 잔액은 지난해 말 대비 4% 정도 증가했다. 수성구 등 상대적으로 높은 전세자금을 필요로 하는 수요자들의 영향일 것으로 추정된다. 한은 금융안정보고서를 보면 올해 1분기 중 전국 주택 전세거래량은 31만5천호로 작년 4분기 29만호보다 2만5천호 늘어났다. 한은의 기준금리 인하 결정으로 대출금리도 싸져 전세 대출은 더욱 늘어날 수 있다. 실제로 한은이 2015년 6월 기준금리를 연 1.75%에서 1.50%로 0.25%포인트 내리자 6대 은행의 전세 대출은 그해 7∼8월 1조원 넘게 급증한 바 있다. 이듬해 6월, 금리를 다시 연 1.25%로 인하하자 8월 한 달간 전세 대출 잔액이 1조원 가까이 늘어났다. 전세자금 대출은 증가하는 반면 임대 가구의 보증금 반환 능력은 떨어지고 있다. 2012년 3월부터 2018년 3월 사이 임대 가구의 보증금은 연평균 5.2% 늘었으나 이들의 금융자산은 3.2% 증가하는 데 그쳤다. 이효설기자 hobak@yeongnam.com
주택 매매거래량 감소에 전세 수요가 늘어나면서 4월말 전세자금 대출 잔액이 지난해 말보다 9조 5천억원 증가했고 최근 기준금리가 낮아지면서 더 증가할 것으로 보인다. 