이대성 기자 nmaker@busan.com 소규모 재건축 방식으로 재건축을 진행하는 양정산호아파트가 지난 6일 시공사로 동원개발을 선정됐다. 사진은 재건축 계획을 담은 조감도. 동원개발 제공 부산 부산진구 양정동 양정산호아파트 소규모 재건축 정비사업의 시공사로 동원개발이 선정됐다. 양정산호아파트 소규모 재건축 정비사업조합은 지난 6일 양정청소년회관 소강당에서 열린 시공사 선정 조합원 총회에서 동원개발을 시공사로 선정(도급액 911억 원)했다고 7일 밝혔다. 도급액 911억, 경동건설 제쳐 지상 29층 434세대로 추진 준주거지로 사업성 뛰어나고 ‘소규모’ 규제 완화로 사업 속도 조합이 시공사 선정을 위해 개최한 현장설명회에는 메이저 건설사들과 부산 건설사 등 모두 11개 업체가 참가했고, 지난 4월 말 시공사 선정을 위한 입찰에는 동원개발과 경동건설이 최종 응찰해 각축전을 벌였다. 양정산호아파트는 부산진구 양정동 271-21 일대에 1985년 준공한 아파트로 5층짜리 5개 동 155세대 규모다. 동원개발은 대표 브랜드인 ‘동원로얄듀크’로 지하 2층 지상 29층 아파트와 오피스텔 434세대로 재건축할 계획이다. 업계에서는 용도지역이 준주거지역인 데다 저층 아파트의 재건축사업으로 사업성이 높다고 평가한다. 소규모 재건축 정비사업은 정비구역 수립과 정비계획 지정 절차가 필요 없다. 정비구역으로 지정받기 위해 해당 구역과 지자체가 정비계획을 수립해 부산시 도시계획위원회의 심의를 받는 절차가 필요 없다는 얘기다. 또 조합설립추진위도 구성하지 않아도 된다. 조합 또는 주민합의체를 구성해 사업을 추진하면 된다. 주민합의체는 지자체 허가가 아닌 신고 절차여서 상대적으로 까다롭지도 않다. 또 최근 정부가 안전진단 기준을 강화해 일반적인 재건축사업 추진이 더욱 어려워졌는데, 소규모 재건축의 경우 노후주택 기준만 통과하면 안전진단을 받지 않아도 된다는 장점이 있다. 양정산호아파트는 올 1월 소규모 재건축 정비사업조합 설립 인가를 받고, 이번에 시공사를 선정하면서 사업에 속도가 붙을 전망이다. 양정산호아파트는 부산도시철도 1호선 양정역과 300m 거리에 있는 역세권 아파트다. 부산시청과 부산경찰청 등이 모여 있는 연산동 부산행정타운과 가깝다. 특히 연산동과 양정동 일대는 재개발사업이 곳곳에서 추진되며 최근 신흥 주거지로 떠오르고 있다. 동원개발 추현식 주택사업본부장은 “일반적인 재개발·재건축사업은 신규 물량이 줄어들고 있는 반면, 소규모 재건축 등 소규모 주택정비사업은 사업 물량이 꾸준히 증가하고 있어 지역 건설사에 새로운 기회”라며 “부울경 지역 소규모 주택정비사업 시장에 적극적으로 진출할 계획”이라고 밝혔다. 이대성 기자 nmaker@
양정산호아파트 소규모 재건축 정비사업조합은 경동건설과 경쟁을 하였던 동원개발을 최종 시공사로 선정하였다고 밝혔으며, 동원개발은 양전산호아파트를 434세대의 아파트와 오피스텔로 재건축할 것이다. 