[온라인뉴스팀 ] 역세권은 주거환경 고려사항 1순위 요소다. 타 지역으로의 이동이 편리해 출퇴근에 유리하며 역을 중심으로 형성되는 다양한 인프라를 누릴 수 있어서다. 특히 투자자 입장에서도 수요층이 탄탄해 비역세권 보다 안정적인 임대수익을 기대해볼 만하다. 실제로 역과의 거리에 따라 임대 수익률과 공실률도차이를 보인다. KB부동산에 따르면 분당선 수원역 초역세권오피스텔인 '세진브론즈빌'(2006년 준공)의 전용면적 53㎡ 임대료는 보증금 1000만원, 월세 83~85만원선에서 거래되고 있다. 반면 역에서 도보 10분 가량 떨어진 곳에 있는 '대주파크빌' (2006년 준공)의 전용면적 55㎡ 임대료는 보증금 1000만원, 월세 65~70만원선에서 매매되고 있다. 청약 시장에서도 단연 돋보이는 성적을 거두는 중이다. 11월 분양한 '힐스테이트판교역'은 판교역이 바로 연결되는 초역세권 입지로 총 577실 모집에 3만 1323건의 청약이 접수되며 평균 54.29대 1의 경쟁률을 기록했다. 5월 분양한 '화서역파크푸르지오'는 1호선 화서역을 도보로 이용할 수 있어 평균 64.82대 1의 경쟁률을 기록하며 전타입 청약 마감됐다. 이에 대구 지하철 1호선 중앙로역초역세권오피스텔인'동성로 하우스디 어반' 분양 소식에 이목이 집중되고 있다. 2월 분양되는대보건설'동성로 하우스디 어반'은 대구광역시 중구 남일동 29-3번지, 중앙로역 바로 앞에 조성된다. 지하 5층~지상 27층, 전용면적 25~58㎡, 총 502실 규모로 저층부에는주민을 위한 편의시설도 함께 조성될 예정이다. 동성로 하우스디 어반은대구지하철 1호선 중앙로역1번 출구 앞에 들어서는 초역세권 오피스텔이다. 중앙로역이용시 KTX가 정차하는 동대구역까지 약 7분(4개 정거장),일반열차를 이용 가능한 대구역까지 약 2분(1개 정거장)거리다. 바로 앞에는 대구 전역을 연결하는 다수의 버스도 이용할수 있다. 또한 국채보상로와 접하고 있고, 인근으로는 달구벌대로와 신천대로가 위치해있어차량을 이용해 대구 내 주요지역으로 편리하게 접근 가능하다. 더불어경부고속도로, 중부내륙고속도로,중앙고속도로 등으로도 빠르게 진입할 수 있다. 지역 최대 번화가인 동성로 생활권도 누릴 수 있다. 도보 거리에 대구백화점,현대백화점,동아백화점,CGV,롯데시네마,교보문고 등이 위치하며, 동성로에 위치한 여러 문화시설을 이용하기 좋다. 대구시청,중구청,경북대병원, 대구시립중앙도서관,대구복합스포츠타운(예정)등의 편의시설도인접하다. 여기에 국채보상공원, 2.28기념 중앙공원,달성공원,경상감영공원등이 가까워 도심속에서 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 역세권과 중심 상권에 조성되는 만큼 탄탄한 배후수요를 갖춰안정적인 임대 수익률도 기대된다. 동성로 주변에 자리한 상업 및 의료시설,금융기관,학원 등의 종사자를 배후수요로 확보했다. 오피스텔의 주이용층인1인 가구도 풍부하다. 통계청에 따르면 2017년 대구 1인 가구 비율은 27.4%로 3가구 중 1곳이 홀로 거주하는 것으로 나타났다. 대구 아파트 값이 급등해 오피스텔을 찾는 수요도 꾸준할 전망이다. 한국감정원에 따르면 작년 12월 대구 평균 아파트 값은 2억9198만원으로연초 대비 5.8% 뛰었다. 빼어난 특화설계에도 주목할 만하다. 이번 오피스텔은 원룸형부터투룸형까지8개 타입으로 다양하게 구성하여 선보여,소비자들의 선택폭을 넓혔다. 최근 급증하고 있는 1인 가구를 겨냥해 실내에는 냉장고,세탁기,에어컨등의 가전제품을 갖춘 풀퍼니시드(full-furnished)가 설계가 도입된다. 더불어 원룸과 투룸형 일부 타입에는 복층 설계가 적용된다. 복층 구조는 상하로 공간분리가 가능해 공간 효율성이 뛰어나고 개방감이 우수해 인기가 높다. 또한 전 실에 삶의 가치를 높여주는 IoT(사물인터넷)를 활용한 최첨단 시스템을 선보이는 점도 눈길을 끈다. 한편 '동성로 하우스디 어반'견본주택은 중구 달구벌대로2213(대구지하철 2호선 경대병원역4번출구)에 위치한다.
주거환경 고려사항의 단연 1순위는 역세권이며, 최근 대구 아파트 분양 추세를 보아도 역세권과 중심 상권이 조성된 곳이 큰 인기를 얻고 있으며,  지하철 1호선 중앙로역초역세권오피스텔인'동성로 하우스디 어반' 분양 또한 탄탄한 배후수요를 갖춰 임대 수익률도 기대된다.