연 1%대 대출금리가 적용되는 장기·고정금리 주택담보대출 상품이 내달 16일 출시된다. 높은 변동금리 대출을 쓰고 있는 서민들은 조건만 된다면 갈아타는 게 유리하다. 금융위원회는 25일 이 같은 내용을 담은 주택금융개선 방안을 확정해 발표했다. 방안엔 변동금리나 준고정금리 주택담보대출을 장기·고정금리로 바꿔주는 ‘서민형 안심전환대출’ 상품의 세부 내용이 담겼다. 정책모기지나 만기까지 완전히 금리가 고정된 대출은 대환 대상에서 제외된다. 고정금리 상품이므로 대환 첫 달부터 원(리)금을 전액 균등분할상환한다는 조건이 달려 있다. 금리는 현재 기준으로 연 1.85~2.2%다. 시중은행에서 취급되는 사실상 모든 고정·변동금리부 대출 가운데 가장 낮은 수준이다. 금리는 대출기간(10년·20년·30년)·신청 방법에 따라 차이가 있다. 10년 만기 대출을 온라인으로 신청할 경우 최저금리인 연 1.85%를 적용받을 수 있다. 신혼이면서 다자녀·한부모·장애인 등 우대금리 요건을 복수로 충족할 경우 금리가 최저 연 1.2%까지 내려갈 수 있다. 대출잔액 3억원, 만기 20년 대출을 연 3.16% 금리로 쓰던 사람이 이번에 연 2.05% 고정금리 대출로 갈아 탈 경우 월 상환액이 168만8천원에서 152만5천원으로 16만3천원 줄어들게 된다. 실제 적용되는 금리는 9~10월 중 결정된다. 시장금리가 낮아지는 현 추세를 감안하면 이번에 금융위가 제시한 금리보다 더 낮아질 수 있다. 서민 대상 상품인 만큼 대출 대상에 제한이 있다. 기본적으로 부부 합산소득 8천500만원 이하인 1주택자만 신청할 수 있다. 신혼부부이거나 2자녀 이상 가구의 경우 부부합산 소득 요건을 1억원까지 올려서 적용해준다. 주택가격은 시가 9억원 이하인 주택이다. 대출한도는 △기존대출 범위 △최대 5억원 한도 △LTV 70%·총부채상환비율(DTI) 60%에 중도상환수수료 최대 1.2%를 더한 수준 등 세 가지 조건 중 가장 작은 수치다. 대출 신청은 내달 16일부터 29일까지 2주간이다. 은행 창구·주택금융공사 홈페이지에서 신청하면 된다. 이효설기자 hobak@yeongnam.com
내달 16일에 연 1%대 대출금리가 적용되는 '서민형 안심전환대출'상품이 출시되며 29일까지 2주간 신청할 수 있다.  