대출 걱정 뚝 정책금융상품 '눈길' 대전·세종·충남의 올 하반기 분양 물량이 대거 쏟아지면서 실수요자들의 집값 걱정을 조금이나마 덜어낼 정책금융상품에 눈길이 쏠린다. 이번에 분양되는 물량은 8500여 가구다. 하지만 비싼 전세보증금이나 무거운 이자 부담 등 여러 조건 탓에 무작정 돈을 빌리기란 쉽지 않다. 한국주택금융공사 대전지사의 도움을 얻어 주택 구입 시 비용 부담을 덜 수 있는 몇 가지 정책금융상품들을 알아봤다. 대전시는 청년 주거비용 부담을 경감하기 위해 지난 2월부터 청년 주택임차보증금 융자지원 사업을 진행하고 있다. 이 사업은 대전에 소재한 전·월세 1억 5000만 원 이하의 주택을 한국주택금융공사가 보증하고, 이를 담보로 임차 보증금 중 최대 5000만 원까지 융자를 추천, 대출이자 중 일부(연 3.6%)를 지원하는 사업이다. 보증대상은 대전에 주소를 두거나 대전 소재 대학(원) 또는 직장에 다니는 만 18-39세의 미혼 청년이다. 대출기간은 2년 만기지만 2회 연장이 가능해 최장 6년까지 지원받을 수 있다. 지난 27일에는 한국주택금융공사가 보증하는 청년 맞춤형 전·월세 대출 상품도 출시돼 관심을 끈다. 기존에 주택금융공사와 주택도시보증공사가 전세대출을 하고 있었지만 소득과 연령 등 지원 범위를 넓혔다. 지원대상은 만 19-34세의 부부합산 기준 소득 7000만 원의 무주택 청년가구며, 전월세보증금이 3억 원 이하(수도권은 5억 원)인 주택에 한해 최대 7000만 원까지 지원받을 수 있다. 월세자금은 보증금 1억 원 이하, 월세 70만 원 이하에 한해 월 50만 원 이내로 지원된다. 기존의 해당상품 이용자는 34세를 넘더라도 1회 연장할 수 있다. 전세의 경우 연 2.8%, 월세는 연 2.6%의 금리가 적용된다. 디딤돌대출, 보금자리론 등 정책모기지 상품도 눈여겨볼 만하다. 우선 무주택자가 실거주를 위해 주택을 구입할 경우 대출금리가 낮은 디딤돌대출을, 지원 조건에 맞지 않으면 보금자리론을 선택하는 편이 좋다. 디딤돌대출은 세대원 모두 무주택인 세대주를 대상으로 하고 부부합산 연 소득 6000만 원이어야 한다. 다만 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 2 자녀 이상은 7000만 원 이하로 한다. 대상물은 5억 원 이하, 주거전용면적 85㎡ 이하의 주택이다. 금리는 지난 1일 기준 최소 2%(10년 만기, 부부합산 연 소득 2000만 원 이하)에서 최대 3.15%(30년 만기, 부부합산 연 소득 6000만 원 이하)며 생애최초구입 등 경우에 따라 추가할인이 가능하다. 새 주택을 구입하려는 1 주택자 또는 기존 주택 대출금을 대환하고 싶다면 보금자리론을 살펴보는 것이 좋다. 보금자리론은 소득수준, 주택가격 및 면적, 신혼여부, 자녀 수 등 전반적인 조건을 고려해 '신혼가구 전용 보금자리론', '다자녀가구 전용 보금자리론', '유한 책임형 보금자리론', '일반 보금자리론' 중 한 가지를 선택하면 된다. 한국주택금융공사 대전지사 관계자는 "주택을 처음 구입하고자 하는 무주택자는 디딤돌 대출을 우선 검토해보고, 만약 소득, 주택가격, 대출금 등 3가지 조건을 미충족할 경우에는 보금자리론을 검토해볼 필요가 있다"고 조언했다. 이영환 기자
대전시는 대전, 세종, 충남의 올 하반기 분양 물량이 쏟아짐에 따라 실수요자 청년 주거비용 경감을 위해 지난 2월부터 청년 주택임차보증금 융자지원 사업을 진행하며 한국주택금융공사 대전지사 관계자는 무주택자는 우선 디딤돌 대출을 검토하고 조건 미충족시 보금자리론을 검토해 볼 것을 조언했다. 