경남 양산시가 시행한 그린피아아파트(사진·옛 근로자복지아파트) 재건축이 사실상 확정됐다. 양산시는 최근 경남도 건축위원회 심의에 상정된 물금읍 범어리 소재 그린피아아파트 재건축사업이 조건부로 의결(통과)됐다고 27일 밝혔다. 재건축사업이 경남도 건축위 심의를 통과하면 양산시의 사업승인 인가도 100% 가능해 사실상 재건축이 확정된 것이다. 경남도 건축위 심의 통과 세대수·층수·용적률 축소 24년 장기 민원 마침내 해결 그린피아아파트 재건축사업은 추진 다섯 번째 만에 확정됐으며 이로써 시의 고질적인 장기민원도 24년 만에 해결됐다. 그린피아아파트 주택재건축정비사업조합(이하 조합)은 내년 상반기까지 시에 사업승인 신청과 인가, 관리처분계획 신청과 인가 등의 행정절차를 마무리한 뒤 입주민 이주와 함께 아파트 철거에 들어가 2023년 완공할 계획이다. 조합은 기존 1만 7383㎡ 부지에 지하 3층, 지상 14~25층 4개 동, 453세대 규모의 아파트를 건립한다. 6월 통과하지 못했던 경남도 건축위 심의 때보다 세대수는 459세대에서 6세대 줄었고, 용적률도 279%에서 275.8%로 3%가량 낮아졌다. 또 조합 측이 애초 계획한 최고 29층에 490세대, 300% 용적률보다는 층수는 4층, 세대수는 37세대, 용적률은 24.2%가 각각 줄었다. 그린피아아파트는 시가 시행사로, 창조종합건설이 시공사로 참여해 1992년 준공됐다. 이 아파트는 준공검사 직후인 92년부터 심각한 균열 등으로 95년 재건축 방침이 결정됐다. 당시 시는 재건축을 위해 시공사 등을 상대로 손해배상청구소송(100억 원)을 제기해 6년의 소송 끝에 6억 4800만 원의 배상 판결을 받아냈다. 그러나 금액이 턱없이 부족해 ‘배상을 통한 재건축’은 무산됐다. 이후 입주민들은 2007년까지 재건축조합 설립을 통한 순환 재건축 등을 추진했지만 실패한 뒤 시에 대책 마련을 촉구했다. 시는 같은 해 1억 2000만 원을 들여 ‘아파트 하자 조사와 정밀안전진단’ 용역을 실시했고, 용역 결과 ‘보수·보강이 필요하다’는 판정이 나왔다. 하지만 30억 원에 달하는 관련 예산을 확보하지 못해 사업 추진이 흐지부지되는 등 우여곡절을 겪은 끝에 2016년 말 안전진단 결과 조건부 재건축이 가능한 D등급을 받은 뒤 다섯 번째 재건축이 추진됐다. 시 관계자는 “그린피아아파트 재건축사업이 경남도 건축위 심의를 통과함으로써 고질적인 민원이 해결된 것은 물론 물금읍 원도심 노후 주택환경도 크게 개선될 것으로 기대한다”고 말했다. 김태권 기자 ktg660@
경남 양산시가 2007년 아파트 하자 조사와 정밀안전진단에서 보수, 보강이 필요하다는 판정이 나온 그린피아 아파트의 재건축이 확정 되며 내년 상반기까지 사업승인 신청과 인가 등의 행정 절차를 완료하고, 입주민 이주 및 철거를 실시한뒤 2023년 완공 할 계획이라 전했다.   