최근 입주를 시작한 부산 동구의 한 신축아파트 상가. 1층 상가 20호 중 2곳만 입주를 한 상태며 상가 피분양자 10여 명은 분양 당시 홍보와 실제 상가가 다르다며 입주를 거부하고 계약해지를 요구하고 있다. 김경현 기자 view@ 부산의 한 신축아파트 상가 피분양자들이 분양 당시 홍보와 실제 상가가 너무 다르다며 계약 해지를 요구하고 나섰다. 건설사 측은 “제대로 알아보지 않고 입찰받은 피분양자들의 잘못이다”며 맞서 접점을 찾지 못하고 있다. 지난달 31일부터 부산 동구 수정동의 H아파트 상가가 입주를 시작했지만, 상가 분양자 10여 명은 거짓 분양을 주장하며 입주를 거부하고 있다. 현재 1층 상가 20호 중 2곳만 입주한 상태다. 평면도에 없던 피트니스 센터 상가와 아파트 사이 가로막고 펜스로 아파트 단지 둘러싸면 상가 이용 유동인구 줄어들 판 피분양자, 입주 않고 계약해지 요구 시공사 “홍보관에 상가 모형 배치 제대로 확인 안 한 피분양자 잘못” 해당 상가는 2016년 공개 입찰로 분양됐다. 상가 피분양자 대부분은 ‘일평균 최대 2만여 명 유동인구’라는 홍보 문구에 기대를 걸고, 실평수 9평 남짓(28~29㎡)의 상가를 시세보다 훨씬 높은 5억~6억 원에 계약했다. 해당 상가가 수정시장과 접해 있어 대로변과는 거리가 60m가량 떨어져 있지만, 아파트 단지를 통해 대로변의 유동인구가 유입될 것으로 기대했기 때문이다. 2016년 당시 신축아파트 상가 분양 홍보물 하지만 입주 직전 실물을 확인하니 상가와 아파트 사이를 홍보물 평면도에 명시돼 있지 않던 ‘피트니스 센터’ 용도의 건물이 가로막고 있었다. 상가를 이용하려면 아파트 입주민조차 수정시장 쪽으로 돌아 들어가야 하는 상황이다. 또 점포당 가로 길이가 1.8m로 좁은 데다, 한쪽 문이 고정돼 있어 업소용 대형 냉장고조차 들어가지 못하고 있다는 것. 게다가 아파트 입주민들의 요청으로 건설사가 아파트 단지를 둘러싸는 펜스까지 설치할 계획이어서, 상가를 이용할 유동인구는 더욱 줄어들 것으로 예상된다. 피분양자들은 “당시 건물이 앞뒤로 틔어 있어 양쪽으로 간판을 달거나, 출입할 수도 있다고 홍보했다. 모형조차 없이 평면도만 철석같이 믿고 터무니없이 비싼 값에 계약했는데, 건설사는 이제 와 나 몰라라한다”고 호소했다. 이들은 또 “홍보물에 가로·세로 길이가 안 나와 있어 물어보니 ‘설계 도면이 안 나왔다’며 얼버무렸다”고 건설사에 계약 해지를 요구하며, 연일 집회를 이어가고 있다. 건설사는 이를 제대로 확인하지 않고 입찰에 참여한 피분양자들의 책임이 크다는 입장이다. H건설 분양팀 관계자는 “당시 홍보관에 상가 모형이 배치돼 있었고 이를 몰랐다는 것은 말이 안 된다”면서 “만약 모르고 입찰을 받았다 하더라도, 이를 제대로 확인하지 않은 것은 입찰자의 잘못이다. 피분양자들이 ‘반값’ 인하나 계약 해지 등을 요구하는데, 이 같은 요구는 받아들이기 어렵다”고 말했다. 건설사의 이 같은 주장에 피분양자들은 “홍보관에 상가 모형이 배치돼 있지도 않았고, 사전 점검 직전까지 분양자들에게 상가 실물이 공개조차 되지 않아 전혀 알 수 없었다”며 반박했다. 서유리 기자 yool@busan.com
부산 신축아파트의 상가의 모습 및 구조가 홍보와 달라 피분양자들은 계약해지를 요청하고 있으나 분양 관계자는 상가모형 등을 제대로 확인하지 않은 것은 입찰자의 잘못이라는 이유로 거절하고있다.