[충주]서충주 신도시 한국토지신탁의 '코아루 더테라스' 입주자들이 충주시의 임시사용승인에 반발해 시청사를 일부를 점거, '화들짝' 놀란 충주시가 이 사태의 일부 원인인 충주기업도시 지구단위계획을 손보기로 했다. 충주시는 대지면적의 30%로 규정한 충주기업도시 내 공동주택단지 녹지 비율을 낮추기 위한 지구단위계획 변경을 추진키로 했다고 16일 밝혔다. 시는 충주기업도시 지구단위계획을 제정하면서 공동주택 단지는 대지면적의 40% 이상 조경과 30% 이상의 녹지를 확보하도록 했다. 이에 반해 충주호암택지는 녹지비율 없이 30% 이상 조경면적만 확보하도록 하고 있다. 이 때문에 충주기업도시 공동주택 용지의 조경과 녹지면적 비율이 과도하다는 비판이 나오고 있다. 최근 입주자들과 시행사 간 갈등이 불거진 한토신의 '코아루 더테라스'는 이 녹지비율을 맞추기 위해 사실상 세대 전용공간인 테라스에 잔디를 심고 이를 녹지면적에 산입했다. 이같은 사실이 뒤늦게 확인되면서 분양 계약자들은 '사기 분양'이라며 반발했다. 세대 전용 공간인줄 알았던 테라스가 공용녹지였다는 것에 계약자들은 분개하고 있다. 녹지율을 낮추거나 없애면 코아루 더테라스 입주자들은 각 세대 테라스의 잔디를 유지하지 않아도 된다. 충주기업도시 지구단위계획 변경은 관계부서 협의, 주민열람, 도시건축공동위원회 심의를 거쳐 완료된다. 시는 행정절절차를 3-4개월 내에 마무리한 뒤 지구단위계획 변경을 고시할 것으로 보인다. 충주시 관계자는 "녹지율을 낮추면 세대 테라스를 자유롭게 활용할 수 있게 될 것"이라며 "더테라스의 임시사용승인 기간은 11월 말까지이기 때문에 한국토지신탁은 이 안에 지구단위계획 변경과 하자 보수 등을 끝내고 정식 사용검사를 신청하게 될 전망"이라고 말했다. 한편, '코아루 더테라스' 입주자 비상대책위원회는 지난 12일 시가 임시사용신청을 승인하자 13-14일 시청으로 몰려와 승인 취소를 요구하며 항의하는 등 소동을 빚었다. 진광호 기자
서충주 신도시 한국토지신탁의 '코아루 더테라스' 입주민들이 임시사용승인에 반발해 시청사를 일부를 점거하자 충주시가 기존 공동주택단지 내 30% 이상의 녹지를 확보하도록 한 지구단위계획 변경을 진행키로 했다고 16일 밝혔다.