부산 부산진구 전포동 전포카페거리. 부산일보DB 세계 명소 52곳에 선정되며 관광지로 각광받는 전포카페거리에 25%에 달하는 임대료 인상이 예정돼 상인들의 이탈이 우려된다. 전문가들은 이대로 임대료 인상이 이어진다면 둥지내몰림으로 인해 상권이 활력을 잃을 것이라고 지적한다. 일부 상가 내년 임대료 25% 인상 급격한 인상 폭에 상인들 당혹 ‘둥지 내몰림’으로 상권 활력 저하 민간 영역… 지자체도 해결 한계 9일 부산진구청과 전포카페거리 상인들에 따르면 내년 1월 1일부터 전포카페거리 내 14개 상가에 임대료 30만~40만 원을 인상한다는 통보가 있었다. 임대료 인상이 통보되자 해당 상인들은 ‘임대료 인상에 대한 반대 의견서’를 내고 국민청원을 하는 등 이례적으로 단체 행동을 하고 있다. 또 상인들은 지난해 10월 개정된 상가임대차보호법을 근거로 소송도 준비 중인데 법에는 임대인은 임차인의 동의 없이 5% 인상을 할 수 없다고 되어 있다. 한 상인은 “임대료를 갑자기 25%가량이나 인상하는 것은 너무 과하다”고 말했다. 전포카페거리 일대 공시지가가 지난해에 비해 10%가량 오른 탓에 임대료 인상에 따른 갈등은 도미노처럼 이어질 가능성이 크다. 한 임대인은 "공시지가가 오르면 재산세 등 관련 세금이 올라 임대료 인상은 불가피하다"고 말했다. 하지만 상인들은 급격하게 임대료가 상승할 경우 200만 원 가까이 되는 임대료를 감당할 수 없어 전포카페거리를 떠날 수밖에 없다는 입장이다. 여기다 최근 임대료 상승 등으로 전포카페거리의 부동산 경기도 얼어붙어 ‘권리금’을 받고 떠날 수 있을지도 걱정이다. 전포동의 한 부동산 관계자는 “1년 전만 하더라도 카페, 음식점을 하겠다는 자영업자들의 문의가 끊이지 않았는데 최근에는 경기도 어려운 데다 임대료가 높아 상가 거래 문의가 거의 없다”고 말했다. 전문가들은 부동산 거래절벽이 임대료 상승의 위험성을 알리는 신호로 설명한다. 변강훈 부산도시재생지원센터장은 "지금의 임대료 수준에서도 상인들이 수익이 나지 않는다고 보는 것"이라며 "이대로 임대인들이 돈을 더 올린다면 남포동이 그랬던 것처럼 빈 상점이 늘어나게 될 것"이라고 말했다. 이에 앞서 부산진구청은 지난 5일 부산전포카페거리 건물주 46명에게 상가 임대료를 적정 수준으로 유지해 달라며 구청장 서한을 보내기도 했지만 민간영역이라 이를 강제할 수 있는 방법은 없다. 또 2017년 부산진구는 전포카페거리 상생발전협의회를 발족해 둥지내몰림을 막겠다는 뜻도 밝혔지만 여기에 동의한 임대인은 46명 중 6명에 불과해 한계가 있다. 이에 부산진구청은 올 3월 전포카페거리에 공공임대상가 등의 내용이 포함된 조례안을 냈지만 구가 상가를 매입해 싼 가격에 임차인에게 임대하는 것은 시장경제와 맞지 않고 타 지역과의 형평성에도 어긋난다는 이유로 부결됐다. 부산경실련 도한영 사무국장은 "전포카페거리 임차인들이 둥지내몰림에 대한 걱정없이 안정적으로 가게를 운영할 수 있도록 지역의 특성에 맞는 대책 마련이 시급하다"고 말했다. 장병진 기자 joyful@busan.com
세계 명소 52곳에 선정된 전포 카페거리에서 내년 1월부터 상가 14곳의 임대료가 25% 인상된다는 소식이 부산진구청과 이곳 상인들에 의해 알려지자, 전문가들은 둥지 내몰림으로 인해 상권이 활력을 잃을 것이라 지적했다.