다른 한편, ‘선도개발구역’ 정책을 시행할 경우 문제가 발생할 것이라는 의견도 있다. 극동에서 활동 중인 기업 관계자들은 ‘선도개발구역’에 우대 조건을 부여하면 기존 산업의 경쟁력이 저하될 것이라면서 세제 혜택을 주려면 극동의 모든 기업에 적용해야 한다고 주장하고 있다. ‘선도개발구역’ 입주 기업에 세제 혜택이 적용되면 지방의 세수가 줄어들 것이라는 의견도 있다. 이에 따라 일부 기업 관계자들은 ‘선도개발구역’에 입주하는 기업은 기존의 극동 내 기업과 경쟁하지 않는 제품을 만들거나 제품을 전량 수출해야 하며, 그렇지 않으면 감면된 세금을 추가로 지불해야 한다는 의견도 내고 있다.
선도개발구역에 우대 조건을 주면 기존 산업의 경쟁력이 저하될 것이라고 해택을 주려면 모두에게 적용해야 한다고 극동에서 활동 중인 기업 관계자들이 주장하고 있다.