2020년까지 서울의 재정비 대상 주택수는 약 50~90만호에 이를 것으로 추정되고 있다. 연간 2.7~4.9만호로 정비 대상의 주택이 늘어나는 셈이다. 그러나 2015년 이후가 되면 서울시의 연평균 가구수 증가 규모(약 2.5만 가구)보다 재정비 대상의 노후 주택의 증가분(2.7~4.9만호)이 더 많아질 것으로 예상된다. 경기도의 경우에도 2020년까지 재정비 대상 노후 주택수가 약 99만호에 이를 것으로 예상되는데 수도권 1기신도시(약 12만호)가 재정비 대상에 편입되는 2021년부터는 연간 10만호씩 재정비 대상 주택이 늘어날 전망이다.
2015년 이후 서울시의 연평균 가구수 증가분보다 재정비 대상의 증가분이 더 늘어날 것이고 2021년부터는 연간 10만호씩 재정비 대상 주택이 많아질 전망이다.