다음은 후자에 대한 검토다. 다수의 금융회사 등이 PF에 참여하여 각자의 리스크를 줄이는 방법은 다수의 대주단을 구성하여 대출(syndicated loan)하는 방법인데, 이것은 리스크를 분산하는 장점 이외에도 차주입장에서 다수의 대주단을 상대로 대출조건 등에 대한 협상을 한 번에 마칠 수 있다는 장점이 있다. 다수의 투자자를 모집하여 부동산 PF대출에 참여시키는 방법인데, 리츠(REITs)나 부동산 펀드를 구성하여 투자하는 경우가 해당된다. 여기에서 PF대출에 참여하는 대주단이 다수라는 이유만으로 건설회사의 리스크 부담이 감소하지는 않는다. 다만, 다수의 대주단을 구성하는 조건으로 본 연구에서 검토한 다른 리스크 분담 유형을 활용한다면 건설회사가 리스크 부담을 덜 수 있을 것이다. 부동산 PF에 소규모 금액으로 참여하는 것은 별도의 제도를 도입할 필요가 없이 대출관행과 리츠 또는 부동산 펀드를 활용한다면 가능하다. 다만, 이들에 대한 세제혜택은 관련법 개정이 필요한 사항이다.
리스크 감소를 위하여 다수의 대주단을 구성하여 PF 대출에 참여시키는 것에 더해 본 연구에서 검토한 다른 리스크 분담 유형을 활용할 수 있다. 부동산 PF에 소규모 금액으로 참여하는 것은 별도의 제도 도입이 필요없으나, 이들에 대한 세제혜택은 관련법 개정이 필요하다.