글로벌 금융위기 이후 많은 건설회사가 부실화되면서 PF사업에 신용공여 했던 우발채무가 현실화되고 있다. 이와 관련하여 PF 부실 우려를 해소하기 위해서는 건설회사로 집중화된 리스크를 분산시켜야 한다는 논의와 주장이 많다(김완중, 2010; 최은영, 2011; 문태규, 2010; 이현석 외, 2011). 또한 PF 부실로 인하여 건실하던 중견 건설회사가 부도 처리되는 현상을 보면서 금융회사가 부동산 PF에서 건설회사의 신용공여에 대한 대가를 지급하지 않고 리스크를 건설회사에 부담시키는 것은 비합리적이므로 반드시 시정되어야 한다는 주장(손영진 외, 2011)도 제기되었다.
글로벌 금융위기 이후 건설회사의 우발채무가 현실화 되고 있는데, 해결법으로 건설회사로 집중된 리스크 분산과 금융회사가 건설회사에게 가하는 부담에 대한 시정이 제기 되었다.