주택임대차시장의 구조변화는 저소득층 임차가구의 주거안정에 지속적인 영향을 미칠 수 있다는 점에서 그 변화에 따른 대응방안 마련이 중요하다. 더 나아가 임대차시장 구조변화에 따라 전세자금 지원 정책의 패러다임 전환을 검토할 필요가 있다. 전세시장이 월세시장으로 급격하게 재편될 경우 월세주거비 부담 가중으로 가계의 가처분소득이 크게 줄어들면서 임차인의 주거안정이 악화될 뿐 아니라 소비가 감소하면서 내수경기침체로 이어질 가능성이 있다. 따라서 구조변화과정에서 주거지원 사각지대가 발생하지 않고 그 과정이 점진적으로 순탄하게 진행될 수 있도록 하는 완충 정책에 집중할 필요가 있다.
저소득층이나 임차인의 주거 문제, 주거지원 사각지대 발생에서 나아가 내수경기 침체로의 악영향이 이어지지 않도록, 주택임대차시장의 구조변화에 대한 대응 방안이 필요하다. 