한국은 현재 세계에서 가장 빠른 속도로 고령화사회에서 초고령화사회로 변화하고 있다. 2000년 고령화사회에 진입하였으며, 2017년 고령사회, 2027년 초고령화사회로의 진입이 예상된다. 한국은 OECD 최고 수준의 노인빈곤율과 노인자살률이라는 심각한 사회문제를 가지고 있다. 고령화는 사회경제적 파급효과뿐만 아니라 국토공간도 변화시켰다. 농어촌과 지방 중소도시를 중심으로 인구가 감소하고 고령화가 빠르게 진행되면서 쇠퇴가 발생하였다. 이런 지역에서는 노후주택, 전통시장 내부의 점포가 문을 닫는 등 기성시가지의 물리적·기능적 쇠퇴가 심화되고 있다. 노령인구가 증가하면서 공간적인 집중현상이 가시화되기도 하였고, 활동성 낮은 노인계층의 공간적 고립으로 인해 쇠퇴는 가속화될 가능성이 높아졌다. 도시계획시설의 수요 또한 영유아·청소년을 위한 시설보다 노령인구를 위한 문화·교육·복지시설의 수요가 증가하는 등의 변화가 예상된다.
한국은 빠르게 초고령사회로 변화하고 있다. 이로 인해 심각한 사회문제가 있고 국토공간도 변화하고 있다. 농어촌과 지방 중소도시의 쇠퇴가 발생하고 있으며 더욱 가속화될 가능성이 높아졌다. 도시계획시설도 노령인구를 위한 시설의 수요가 증가할 것이다.