자본주의 국가들에서의 주택시장화는 완결되었기에, 이에 대한 논의는 무의미하다. 일반적으로 자본주의 국가들의 주택 공급체계는 복잡한 구조이다. 기본적으로 사적 관계에 의한 주택시장이라는 메커니즘에 의하여 작동되고, 여기에 국가가 공공정책의 차원에서 제한적으로 개입하는 구조이다. 그렇지만 개발도상국들은 주택시장이 법 제도적으로 발달되어 있더라도 다음과 같은 문제에 봉착한다. 주택 수의 절대 부족, 기존 주택의 노후화, 인구의 도시집중, 주택에 대한 정책 순위 열외, 정부의 재정능력의 부족, 구입자의 구매력 부족 등이 대표적인 문제로 거론된다.
자본주의 국가들의 주택시장의 구조는 이미 완성형이나 개발도상국의 경우 관련 제도가 발달되더라도 시장 형성에 다양한 문제가 있을 수 있다.