마지막으로 환경적 지속가능성의 측면에서 통일시대 미래 세대를 배려하여 북한지역의 환경을 보전, 복원해야 한다는 세 번째 국토관리 원칙에 초점을 맞 추면, 이상에서 논의한 바와 같이 북한 주민의 생업과 생활에 필요하거나 경제개발과 통일비용 조달을 위해 사유화하는 토지를 제외한 나머지 토지에 대해서는 토지이용에 대한 국가의 직접적 통제력을 계속 유지할 필요가 있다. 이에 따라 현재 북한의 토지분류상 산림토지를 비롯하여3) 수역토지, 그리고 문화유적지를 포함하는 특수토지는 자연환경과 역사문화보전을 목적으로 하여 원칙적으로 사유화의 대상에 포함하지 않는 것이 바람직할 것이다. 물론 이 역시 보다 장기적인 관점에서 개발과 보존의 조화를 도모하기 위한 국토계획의 틀 속에서 보존용지의 공간적 범위 설정기준에 따라 이루어져야 한다.
환경 지속가능 측면으로 북한지역 환경 보전 복원에 초점을 맞추면 사유화를 제외한 나머지 토지는 국가의 직접 통제를 유지 해야한다.