그러나 화재측면에서 볼 때 지하공간 특성상 열 방출량이 낮아 고열에 의한 급격한 연속확대 가능성이 높고, 개구부가 한정되어 농연 및 열기로 인한 시야확보 애로 및 두려움 유발할 수 있으며 화재가 최성기에 도달하면 다량의 열방출에 따른 소화 곤란이 예상되고 또한 피난 및 구조 측면에서는 동시 다수 피난시 출입구 수 부족으로 신속대피가 곤란(8량 기준 1,300명)하며 패닉 현상으로 무질서한 탈출 중 넘어질 경우 도미노현상으로 압사사고 우려되고, 농염에 의한 시야확보 곤란으로 화점 및 요구조자 위치파악 지연되는 것을 문제점으로 제시하고 있다.
하지만 화재시 화재의 연속확대 가능성이 높고 시야확보의 애로 와 소화 곤란이 유발 되어, 도미노현상으로 압사사고가 우려되고 구조위치파악이 어려운 것이 문제이다.