본 연구의 목적은 단위근 검정, 공적분 검정 및 구조형 VAR(Vector Autoregressive)모형 추정을 통해 한국 농지의 비농업수익가치 존재 및 크기를 분석하는데 있다. 이에 대한 실증적 분석은 농지가격의 특성을 고려하여 도시근교지역과 평야지역으로 구분하여 이루어졌다. 분석결과 두 지역 모두 1983년～2002년 동안의 농지가격 변화에 있어 농업수익가치에 의해 농지가격이 결정된다는 가정이 기각되었다. 이 결과는 동기간동안 한국 농지가격의 변동에는 농업수익가치 뿐만 아니라 비농업수익가치가 일정 부분 기인한다는 것을 의미한다. 또한 본 연구에서는 3변량 VMA(Vector Moving Average)모형을 통해 지대별 농지가격을 영속적 농업수익가치, 일시적 농업수익가치, 비농업수익가치로 분해하였다. 분해결과 농지가격에서 비농업수익가치가 차지하는 비중은 평야지역보다 도시근교지역이 더 크게 나타났다. 또한 도시근교지역에서는 농지가격 변화에 있어서 일시적 농업수익가치보다는 비농업수익가치 충격이 더 크게 기여하지만, 평야지역에서는 반대로 농지가격 변화에 있어서 비농업수익가치 충격보다는 일시적농업수익가치 충격이 더 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다.

 두 지역 모두 1983년～2002년 동안의 농지가격 변화에 있어 농업수익가치에 의해 농지가격이 결정된다는 가정이 기각되었다.
농지가격에서 비농업수익가치가 차지하는 비중은 평야지역보다 도시근교지역이 더 크게 나타났다.
