복잡성에 대한 논의를 하기 전에 한 가지 더 언급하자면, 히스패닉이나 흑인들이 거주하는 시카고의 많은 지역들에서는 젠트리피케이션이 일어나지 않는다는 논의들이 있습니다. 이와 관련하여 1990년대에 소규모의 연구가 있었는데, 이 연구는 시카고의 블랙 젠트리피케이션에 대하여 시작하는 연구입니다. 중산층 흑인계층은 전형적인 백인 중심의 커뮤니티가 아닌 도시의 저소득층 흑인 커뮤니티로 이주하는 패턴을 보입니다. 이러한 현상을 사람들은 블랙 젠트리피케이션이라고 명명하며, 많은 학자들은 이러한 현상이 발생하고 있다고 주장합니다. 그러나 우리가 다른 연구를 통하여 알게 된 것은 블랙 젠트리피케이션은 아직까지는 발생하지 않았으며, 그러한 방향으로 진행되고 있다는 것을 알게 되었습니다. 흑인 커뮤니티들은 다르게 취급되고 있으며, 만약 중산층 흑인들이 지역에 투자를 하려고 한다면 다른 지역과 달리 그들의 투자지역에는 상대적으로 상업시설들이 들어가지 않으려고 할 것입니다. 이렇듯 인종이 미치는 영향과 역할은 매우 중요한 부분이며, 현재 이 문제는 더욱 복잡해지고 있습니다. 우리가 중산층 혹은 고소득층의 이동을 바라볼 때, 그 결과는 항상 균등하지 않을 수 있습니다. 이는 소득계층뿐만 아니라 인종이 가지는 의미와 영향 또한 중요하기 때문입니다. 이러한 점이 제가 강조하고자 하는 젠트리피케이션에서의 복잡성입니다.
우리는 흑인 중산층이 도시 저소득층 흑인 커뮤니티로 이동하는 블랙 젠트리피케이션이 발생하지 않았음을 알고 있습니다. 흑인 커뮤니티는 다르게 취급받으며, 흑인 중산층의 투자지역엔 상대적으로 상업시설이 들어가지 않으려 할 것입니다. 이렇든 인종이 미치는 영향은 상당하며, 이것이 제가 강조하는 젠트리피케이션의 복잡성입니다.