전세에서 월세로의 구조변화에 따른 충격을 완화하는 한편 주거지원의 사각지대를 해소하는 방향으로의 정책 조정이 요청된다. 특히 주택임대차 시장의 구조변화에 따라 저소득층의 주거비 부담이 가중될 것으로 나타나 이에 대한 정책 대응이 필요하다. 예를 들어 2014년 기준 저소득층의 최저주거기준 미달 비율은 65.8%로 중소득층(29.6%) 및 고소득층(4.6%)에 비해 월등히 높고, 월소득 대비 임차료 비율(RIR)의 경우도 저소득층은 29.0%로 중소득층(23.1%) 및 고소득층(21.6%)에 비해 높게나타났다. 마지막으로 주택재고가 절대적으로 부족했던 시대에 적합한 분양 위주지원에서 벗어나 시장수요를 감안한 정책 조정(임대 지원으로의 전환, 자가 및 전세지원과 더불어 월세 지원으로의 확대 등)을 검토할 필요가 있다.
주택 임대차 시장의 구조가 변화함에 따라 저소득층의 주거비 부담이 커질 것으로 나타나기 때문에 이에 대한 정책 대응과 더불어 임대 지원으로의 전환 등의 시장수요를 감안한 정책 조정 검토가 필요하다. 