긴 준비 기간과 많은 논란 끝에 2007년 3월 16일 ‘중화인민공화국물권법(中华人民共和国物权法)’이 제정되었다. 입법과정에서 북경대 헌법학자는 물권법 초안은 헌법 제12조의 ‘사회주의 공유재산의 신성불가침’ 원칙을 위반한 위헌이라는 점, 사회주의 원칙을 위반한 역사적 후퇴라는 점, 국유재산의 유실을 초래한다는 점 등을 내세우며 비난했다. 이에 따라 전국인민대표대회 상무위원회는 각계의 의견을 충분히 받아들이고 여러 차례 논증과 수정을 거쳐 물권법이 탄생되었다. 기존의 담보법과 물권법이 상호 중복되거나 충돌하는 경우에 대해 물권법 제178조는 “담보법과 본법의 규정이 일치하지 않는 것은 본 법을 적용한다”고 규정하여 구법에 대한 신법우선 원칙을 천명하고있다.
전국인민대표대회 상무위원회는 여러 논의를 거쳐 초안을 수정한 후 ‘중화인민공화국물권법’를 제정하였다. 기존의 담보법과 해당 법이 중복되거나 충돌하는 경우는 해당 법을 적용하는 것으로 한다.