일본의 도시재생정책은 대도시권을 중심으로 한 민간도시개발 유도를 목적으로 시작되어 전국적으로 확산되어 왔다. 2001년 도시재생 실현을 위한 특례조치가 법제화된 후 내각부의 도시재생 추진을 위한 통일적 방침하에 다양한 주체가 협력하여 도시재생을 추진하고 있다. 지진 위험에 취약한 시가지, 교통정체 등 20세기에 나타난 부(否)의 유산 해소 차원의 긴급과제 대응, 21세기 새로운 도시 창조 등이 재생의 중요한 목적들이다. 따라서 도시재생 프로젝트 선정방침은 민간투자 유발효과, 민간 노하우 등을 활용한 민간자본 동원, 토지 유동화에의 공헌 등을 포함한 광범위한 수준의 경제구조 개혁과제와의 연결고리를 찾고자 한다.
일본은 대도시권을 중심으로 내각부의 지도 하에 다양한 주체가 협력해 도시재생을 진행하고 있다. 민간도시개발 유도를 목적으로 시작된 도시개발과 경제구조 개혁과제와의 연결점을 찾으려 한다.