본 연구는 깨진 유리창 이론의 관점에서 빈집의 절도･폭력범죄에 대한 차별적 영향력을 분석하고자 하였다. 그러한 과정에서 OLS 모형에 내재한 공간적 종속성 및 비정상성의 존재를 확인하고, 이를 해결하기 위해 공차모형 및 공간가중회귀모형을 차례로 적용하고 도출된 세 모형의 결과를 비교하였다. 세 모형을 통해 도출된 전역적 관점의 결과는 그 방향과 유의성에 있어 유사한 결과를 나타냈다. 또한, 국지적 관점에서 결과를 도출할 수 있는 공간가중회귀모형을 통해, 사회구조적 변수들의 범죄에 대한 영향력이 국소지역에 따라 그 방향과 강도가 상이함을 확인하였다.
빈집의 절도·폭력범죄에 대한 차별적 영향력에 대해 OLS, 공차, 공간가중회귀모형으로 도출된 전역적 관점의 결과는 유사하였고 국지적 관점에서는 상이함을 확인했다.