페탈루마의 스마트코드를 이용한 도시개발은 2003년 ‘페탈루마 중심지역 개발계획(Central페탈루마 중심부는 페탈루마강 주변의 넓은 면적의 공터와 활용도가 낮은 지역, 앞으로 건설될 철도 주변 지역, 상업 및 산업시설의 주변 지역들을 포함하고 있다. 그러므로 이 계획은 도시 중심의 개발을 위해 다양한 주택유형(mix of housing)을 보유하고, 중심지역 내에서의 모든 활동을 도보로 이동가능하게 하며, 자동차 중심이 아닌 다양한 교통수단을 확보하는 전략을 채택하였다. 이 계획의 시행으로 페탈루마는 도시계획에 있어 스마트코드를 권장사항이 아닌 의무적(mandatory)으로 따르게 하는 최초의 도시가 되었다. 스마트코드는 토지개발규정을 통합하고, 도시설계를 위한 템플릿을 제공하였으며, 계획된 지역 내에서의 개발과 새로운 토지이용을 위한 자세한 규정을 제공하고 어떻게 그러한 규정들이 도시개발과정의 부분으로 활용되는지에 대해 설명하였다. 이 계획은 스마트코드를 사용하여 새로 건설되는 모든 건물들이 기존의 건물들과 조화되면서 페탈루마만의 고유한 개성을 해치지 않게 하며, 나아가 주거, 상업, 산업시설 등 다양한 기능을 보유한 복합이용 근린(mixed-use neighborhoods)을 건설하고자 하였다. 2003년 스마트코드 도입과 개발계획의 성공으로 페탈루마 중심지역은 많은 변화를 보였고(<그림 2> 참조), 경제적 측면에서도 재산세 수입이 5년 동안 약 60만 달러에서 약 180만 달러로 세 배 가까이 증가하였으며, 4년 동안 판매세 수입은 약 180만 달러에서 약 210만 달러로 17% 증가하였다(http://www.abag.ca.gov).
페탈루마의 스마트코드를 이용한 도시개발은 페탈루마 중심부 도시 중심의 개발을 위해 다양한 주택유형, 중심지역 내 도보 이용,  다양한 교통수단 확보 전략과 스마트코드 의무 최초 도시가 되었다. 스마트코드는 도시개발규정을 통합하여 계획 지역 개발과 토지이용을 위한 규정제공과 활용법을 설명하였다. 스마트코드 사용으로 새건물은 기건물과 조화를 이루고 지역 특성을 유지하는 복합근린을 건설하여, 경제적 측면에서 재산세와 판매세의 증가했다.