부동산시장의 취약한 자율조정기능에 따른 문제의 발생은 형평성과 효율성을 위하여 정부가 어느 정도 시장에 개입하는 역할이 필요함을 뒷받침한다. 시대적 상황에 따라 차이는 있으나 부동산정책은 투기억제와 공급확대를 통한 부동산가격 안정을 주된 정책목표로 삼아왔다. 부동산정책 평가의 목적은 정책의 효과가 목표를 충족하고 있는지를 평가하는 것으로 정책기조 및 정책목표가 어느 정도 유지되고, 달성되었는지를 평가분석하는 작업이다. 부동산정책의 평가는 주로 가격이나 소유 같은 표면적인 현상을 진단하고, 평가하는 방향으로 이루어졌다. 그렇지만 부동산정책을 역사적 차원에서 평가하려면 단기적 시장효과뿐 아니라 중장기적으로 정책목표를 달성하는 제도적 기반의 확립이 고려되어야 한다. 이런 점을 고려할 때 부동산정책의 평가는 정책기조와 시장대책으로 나누어서 분석할 수 있다.
부동산정책 평가의 목적은 정책의 효과가 정책기조 및 목표가 유지, 달성되었는지를 평가분석하것이다. 그렇지만 부동산정책을 역사적 차원에서 평가하려면 단기, 중장기적으로 정책목표를 달성하는 제도적 기반의 확립이 고려되어야 하며, 이런 점을 고려할 때 부동산정책의 평가는 시장대책과 정책기조로 나누어서 분석할 수 있다.