하지만 모듈화 주택이 장밋빛 청사진만 제시하는 것은 아니다. 몇 년 전 의욕적으로 추진되었던 B2 고층 모듈화 아파트 건설사업이 발주처와 시공사의 대립으로 인해 좌초 위기에 직면하였다. B2 사업은 발주처인 Forest City가 그동안 축적한 모듈화 건축설계 노하우와 경험을 바탕으로 고층건물 모듈화 기술을 한 단계 업그레이드 시키겠다는 야심찬 포부를 가지고 시작하였다. 하지만 시공사인 Skanska가 설계상의 문제점을 지적하였고, 발주처인 Forest City에게 추가 설계 및 공기 변경에 따른 비용증가 책임을 요구하며 법정싸움으로 번지게 된 것이다. 언론의 큰 관심을 받으며 화려하게 출발한 B2 건설사업은 현재 30%의 공정률도 마치지 못한채 공사가 무기한 연기된 상태다(Brown 2014).
하지만 모듈화 주택에도 한계가 있다. B2 고층 모듈화 아파트 건설사업의 경우 시공사가 설계상 문제점을 지적하고 발주처에 비용증가 책임을 요구한 것이 대립으로 이어져 현재 공사가 무기한 연기된 상태다.