이러한 메커니즘은 1990년대 고난의 행군을 경험하면서 개인에게까지 침투되었다. 즉 시장의 확대와 부의 재분배로 인해 자본을 가진 개 인이 등장하면서 개인이 기관명의를 빌려 집을 지어 팔 수 있도록 개 인과 기간 간 암묵적인 거래가 시작되었다. 특히 1990년대는 노동자들 이 식량을 찾아 많은 이동이 시작되면서 빈집과 함께 인구과소지가 출 현하였다. 한편 2000년 이후 시장의 폭발적인 증가·팽창으로 인해 주민 들 사이에는 개인축재가 생기고 부의 재분배가 일어나면서 더 좋은 집 에 살기를 원하면서 1990년대 빈집들이 상품으로 등장하면서 주택거래에 동인으로 작용하였다.
이런 매커니즘은 1990년대 자본을 가진 개인들에게 침투되었다. 2000년 이후 주택시장의 폭팔적인 증가,팽창으로 부의재분배가 일어났다.