첫째, 조사의 용이성 및 보편성을 고려할 필요가 있다. 조사대상을 분류할 때 조사자가 어느 유형으로 구분할 것인지 혼동되지 않도록 분류되어야 하며, 동일한 유형의 대상을 조사자에 따라 다르게 분류하지 않도록 구분되어야 한다. 둘째, 가치판단이 완료(부여)된 분류체계는 지양할 필요가 있다. 본 조사사업은 중장기적으로 주기적으로 진행될 수도 있고 한 번에 대대적으로 전수조사가 진행될 경우 장기간이 소요된다는 점을 고려할 때, 판단기준 및 가치기준이 변하는 분류체계는 지양할 필요가 있다. 가령, 근대건축물이나 한옥과 같은 분류는 시대에 따라 기준이 변할 수 있다. 기본적으로 가치판단이나 가치평가가 완료되지 않은 상태를 대상으로 한다는 점에서 이미 가치를 부여하는 분류체계는 지양해야 할 것이다. 셋째, 건축물 중심의, 물리적 가치를 중심으로 할 필요가 있다. 문화재와의 차별화를 위해 건축물 중심의, 그리고 그 물리적 가치를 중심으로 진행되어야 한다. 인물유적 내지는 역사유적과 같은 것들은 지역에 매우 특징적이고 중요한 것 위주로 조사자의 판단에 따라 일부 포함할 수 있겠다.
조사의 용이성 및 보편성을 고려해 분류를 정확히 해야하며, 장기간 소요되므로 가치판단이 완료되거나 변하는 분류체계는 지양해아하고, 문화재와의 차별화를 위해 건축물 중심의 물리적 가치를 중심으로 할 필요가 있다.