중도금을 수령한 양도인은 양수인으로부터 잔금을 수령하고 부동산 소유권을 이전하여줄 의무가 있다. 이와 같은 성격의 의무는 그 의무를 이행하지 않으면 그 목적을 달성할 수 없을 만큼 상대방의 권리 보전에 중요한 요건이 된다. 동시에 부동산이 우리나라 사회에서 가지는 경제적 의미나 부동산 이전을 통한 부의 재분배 효과, 부동산의 경제적 가치 변동 가능성 등 양도인과 양수인 간의 사회경제적 지위의 차이를 고려해보았을 때 이는 그 이행 여부가 오로지 양도인의 의사에 매여 있는 것이라고 이해할 수 있다. 부동산 이중매매의 사안에서 대법원이 중도금을 수령한 양도인을 타인의 사무처리자로 이해하고 배임죄의 성립을 인정하는 것 역시 이러한 요건에 따라 충분히 설명될 수 있다.
중도금을 받은 양도인은 양수인이 잔금을 치른 후엔 부동산 소유권을 이전해줄 의무가 있다. 소유권 이전은 양도인의 의사에 달려있으므로, 그렇지 않을 경우  양수인의 권리보전이 불가능하기 때문이다.