이렇게 프로젝트 파이낸스가 수반되는 민자발전사업에서는 보통 20년 이상 장기 간의 전력구매계약(power purchase agreement, PPA)이 가장 핵심계약이며, 금융조달의 근간이 된다. 전력구매계약상 전력구매자 가 지급하는 전력요금으로부터 연료비를 포함한 전체 발전소 운영비용을 충당하고, 대부분 건설비용으로 충당되었던 대출원리금을 상환할 뿐 아니라 발전사업자들의 기대수익을 포함한 투자금 회수가 이루어진다. 전력구매계약의 주요 계약조건이 결정됨에 따라 동일 사업에 수반되는 건설계약서(engineering, procurement & construction contract, 이하 “EPC계약”), 연료공급계약서 및 발전소의 운영관리계약서(operation & maintenance agreement, 이하, “O&M계약”)의 계약조건도 결정된다. 이들 계약서들은 서로 간에 복잡한 상호작용이 이루어지면서 영향을 주고받기 때문에 계약조건들이 상충되지 않게 체결되어야 한다.
프로젝트 파이낸스가 필수인 민자발전사업에서는 자금확보 차원에서 장기간의 전력구매계약이 중요하다. 이것이 해결되어야 건설계약서 등 다른 계약서의 조건도 정해진다. 이때 계약서 간 조건이 어긋나지 않아야 한다.