한편 우리나라는 각 도시, 지역별 발전의 단계와 양상이 다르므로, 이에 대한 정확한 실태분석이 선행되어야 하며, 그에 따른 맞춤형 발전 전략이 필요하다. 우리나라 도시화와 도시성장은 대도시 특히 수도권 지역 도시들의 급속한 성장과 확산을 그 특징으로 하고 있다. 이에 따라 국토 전체의 불균형적 발전이 이루어져 왔는데, 인구변화를 기준으로 도시의 성장 수준을 살펴보면 많은 도시권들이 중심도시의 인구집중을 통한 성장을 이루고 있으나 수도권, 부산권의 경우 교외화 혹은 역도시화의 특성이 나타나고 있다(이원섭 외, 2010; 정환용, 2003). 즉 이들 지역은 도시의 외연적 확산과 내연적 재도시화가 진행되고 있다고 할 수 있다.
우리나라 도시화와 도시성장은 지역별 발전의 단계와 양상이 달라 국토 전체의 불균형적 발전이 이루어져 왔기 때문에 정확한 실태분석과 맞춤형 발전 전략이 필요하다.