토지이용 현황을 살펴보면, 터미널 부지를 포함하고 있는 장호원 삼거리 부근에서부터 장감로 장터로를 따라 재래시장까지의 가로변은 일반상업지역으로 상가와 점포들이 입지하고 있다. 터미널 남측의 동서 방향으로 뻗은 장감로를 따라 서측 가로변 블록 일부는 준주거지역으로 지정되어 국민임대주택이 입지하고 있으며, 그 외 대부분 지역은 일반주거지역으로 저층의 주거지가 폭 넓게 분포하고 있다. 전반적인 토지이용 현황을 고려할 때, 시외버스터미널 및 주변 지역에 상업지역과 주거지역이 다양하게 분포하고 있어 도시재생사업이 추진될 경우 지역의 중심성을 활성화하는 데 적합할 것으로 판단된다.
시외버스터미널 및 주변 지역에는 상업과 주거지역이 다양히 분포하고 있어, 도시재생사업 추진으로 지역 중심 활성화에 적합할 것이다.