도시재생에서 역사문화(가치 및 콘텐츠 포함)를 도입하고 활용한다는 것은 도시의 역사문화환경에 대한 정확한 조사가 이루어지고 그에 대한 규정이 구체적으로 이루어진 후 이를 활용하기 위한 가이드라인이 도시 자체적으로 재생사업 추진에 앞서 마련되고 실제 도시재생사업 추진시의 가이드라인으로 작용할 수 있도록 해야 한다. 여기서 역사문화 관련 조사는 문화재로 인정된 자료에 대한 조사만이 중요한 것이 아니라 문화재를 포함하는 역사적 도시자산 전체(유형 및 무형, 인적가치 등 포함)에 대한 조사가 필요하다. 근거 없는 토대와 기반에서 시행하는 도시재생사업은 대부분 그 의미가 퇴색되거나 한계로 인해 사라져버리므로 도시자산 전체에 대한 조사를 통해 도시재생에서 역사문화콘텐츠 도입 및 활용의 가장 첫 번째 반영기준이자 기반이 되는 정보체계를 구성해야 한다.
도시재생에서 역사문화를 도입하고 활용하기 위해서는 역사문화환경에 대한 조사가 필요하므로 문화재를 포함하는 역사적 도시자산 전체에 대한 조사를 해야 한다.  