리모델링은 노후한 공동주택의 성능개선을 통해서 기존 공동주택의 유지·관리를 실현하기 위한 하나의 방안으로 주목받고 있다. 하지만 2000년대 초부터 꾸준히 진행된 리모델링 사업은 기존 공동주택의 여건이 저마다 달라 사업추진을 비롯한 리모델링 사업 활성화에 어려움을 겪고 있다. 본 연구는 이러한 리모델링 사업의 한계를 극복하고 리모델링 사업을 보편화하는데 기여하고자 한다. 이를 위해서 리모델링의 사업구성요소와 유형을 제안하였다. 사업구성요소는 리모델링을 통한 주택의 성능향상과 사업성 측면을 기준으로 도출하였다. 사업유형은 구성요소를 바탕으로 실제 리모델링 사업사례를 분석하고 전문가의 의견을 수렴하여 정립하였다. 또한 본 연구는 사업구성요소와 유형을 바탕으로 리모델링 사업모델을 일반화할 수 있는 리모델링 사업유형매트릭스를 제안하였다. 사업유형매트릭스는 리모델링 사업대상지별 사업여건을 사업구성요소에 따라서 정형화하는데 활용할 수 있다. 사업유형매트릭스는 리모델링 사업자와 주민이 손쉽게 리모델링 사업의 내용을 인지하고 공유하는데 기여할 것으로 기대된다.
본 논문은 이러한 리모델링 사업의 한계를 극복하고 리모델링 사업을 보편화하는데 기여하고자 한다. 이를 위하여 리모델링의 사업구성요소 및 유형을 제안했다.