본 연구는 서울시에서 공급된 협동조합형 공공임대주택에 거주하는 입주자를 대상으로 임차인 주택관리협동조합의 운영현황과 거주 만족도를 조사?분석하였다. 분석내용은 주택 관리, 공동체 활동 및 협동조합의 운영에 관한 것이다. 연구의 결과 협동조합형 공공임대주택에 거주하는 거주자들은 주택관리, 공동체 활동, 협동조합 운영에 대체로 만족하는 것으로 나타났다. 다만, 협동조합의 운영에서 무보수 활동과 법인 운영을 위한 행정업무 및 세무회계 업무에 부담을 느끼고 있다. 주택관리의 범위에서는 협동조합은 공용부문 청소, 공용공과금 수납, 및 간단한 수리를 담당하고, 서울주택도시공사는 공가점검 및 관리, 하자보수 등 신뢰성과 책임성을 지닌 부분을 담당해야 하는 것으로 조사되었다. 공동체 활동에서는 모든 입주자가 정기적인 회의에 참여하고 있었으며 참여도도 매우 높았다. 마지막으로 주택관리모델로서 협동조합형 공공임대주택에 대하여 평균 이상의 만족도를 보였다. 본 연구는 불투명한 공동주택관리가 사회문제로 대두되고 있는 상황에서 협동조합형 공공임대주택이 주택관리의 대안모델로서 입주자의 만족도를 향상시킬 수 있음을 알 수 있었다.
본고는 서울시에서 공급된 협동조합형 공공임대주택에 거주하는 입주자를 대상으로 임차인 주택관리협동조합의 운영현황 및 거주 만족도를 조사?분석하고자 한다.