본 연구는 지방중소 도시에 위치한 구옥을 대상으로 성능개선 및 게스트하우스 용도로 전환하기 위한 리모델링 방법에 관한 하는 실증적인 연구이다. 선행연구 검토, 문헌 및 통계자료, 현장조사, 도면자료 조사를 토대로 구도심지역의 인구감소와 지역의 쇠퇴 현황 및 주거지의 쇠퇴 현황을 파악하였다. 또 서울과 전주, 군산지역의 4개의 성공적으로 리노베이션 완료된 사례를 분석하였다. 이를 토대로 채광, 환기, 냉난방, 배관, 단열, 구조, 방수 등의 성능 개선을 제안 하였고 용도에 적합한 객실 계획, 편의시설의 계획, 주변지역과 거리에 어울리는 경관계획 등 향후 지역에 증가하는 관광객의 수요와 취향에 맞는 게스트하우스의 공간을 제안하였다.
본고는 지방중소 도시에 위치한 구옥을 대상으로 성능개선과 게스트하우스 용도로 전환하기 위해 리모델링 방법에 관해 분석하는 실증적 연구이다.