부동산개발프로젝트의 위험요소 정립 및 위험도 산정IMF이후, 건설업체의 급속도의 구조적 변화로 말미암아 시공과 시행의 업역 분화가 발생하였다. 새로운 업역인 부동산개발시행사(디벨로퍼)라는 것이다. 이 업종은 도시개발이나 부동산개발을 전문으로 담당하는 업무로 최근 부동산개발의 붐을 타고 급속하게 증가하였다. 하지만, 무수히 많은 디벨로퍼의 양산에도 불구하고 실제 개발프로젝트를 성사시킨 디벨로퍼는 손에 꼽을 정도의 소수에 불과하다는 점에서 본 연구는 그 문제의 원인을 건설프로젝트와 부동산개발프로젝트의 구조적 차이에서 발생할 수 있는 상대적 위험도가 서로 상이하다는 전제하에 부동산개발프로젝트의 주체인 디벨로퍼의 입장에서 위험요소를 식별하여 그 체계를 구성하였다.
부동산개발프로젝트의 위험요소 정립 및 위험도 산정IMF이후, 건설업체의 급속도의 구조적 변화로 말미암아 시공과 시행의 업역 분화가 발생했다.