정책성과방법론 중 하나인 이중차분법(Difference in Difference, DID)을 이용하여 아파트실거래가격의 개별아파트 자료를 대상으로 수도권 DTI 규제효과를 분석하였다. DTI 규제수준이 서울 50%, 경기도 60%로 10%p차이가 났던 것을 착안하여 DTI 규제의 10%p 차이에 대한 효과를 분석하였다. 분석결과 DTI 규제 10%p의 차이의 효과는 1년 이하의 단기적인 기간에서는 통계적으로 유의하지 않았으나 1년 초과의 경우 통계적으로 유의한 것으로 나타났으며 아파트실거래가 기준으로 연간 약 1.74% 하락효과가 있는 것으로 분석되었다. 주택규모별 분석에서는 1년 초과의 장기에서 소형에서 통계적으로 유의하게 나타났는데 이는 소형아파트의 경우 저소득층에서 주택을 구입할 가능성이 높기 때문에 DTI 규제차이의 민감하게 반응하는 것으로 해석할 수 있다. 중대형아파트의 경우 DTI 규제 도입자체에 큰 영향을 받으며 규제수준의 10%차이에 대한 민감도는 크지 않는 것으로 나타났다.
DTI 규제수준이 서울 50%, 경기도 60%로 10%p차이가 났던 것을 착안해 DTI 규제의 10%p 차이에 관한 효과를 분석했다. 중대형아파트의 경우 DTI 규제 도입자체에 큰 영향을 받으며 규제수준의 10%차이에 관한 민감도는 크지 않는 것으로 나타났다.