본 연구는 CPTED가 5대 범죄발생에 미치는 영향을 분석하여 CPTED의 실질적인 범죄예방 효과성을 검증하고, 결과를 토대로 개선방안을 제시하는 것에 목적을 두고 있다. 또한 5대 범죄발생에 영향을 줄 수 있는 인구밀도, 여성인구 비중, 외국인 비중, 이혼율 등의 인구특성과 CCTV 수, 치안시설 1개소 당 인구수, 낙후 주거지 비중 등의 지역특성 변수를 선별하여 분석하였다. 이를 위해 2014년부터 2016년까지 서울시 25개 자치구 자료를 활용하여 패널자료를 구축하였고 패널회귀분석을 실시하였다. 최종적으로 각 추정모형들의 AIC 값을 통하여 최적모형을 선별하고 이를 근거로 시사점을 도출하였다. 최적모형에 따르면 여성인구 비중, 이혼율, CPTED의 예산규모, 1인당 재산세는 5대 범죄발생에 통계적으로 유의한 영향을 주는 것으로 나타났다. 특히 CPTED 예산규모가 1% 증가 시 5대 범죄발생은 0.003% 감소하는 결과를 보여 CPTED 사업 수보다 예산규모가 범죄감소에 더욱 효과적인 것으로 드러났다. 또한 안전에 취약한 여성인구의 비중이 높을수록 5대 범죄발생 가능성은 높았다. 본 연구는 이를 토대로 다양한 영역을 포함하는 범죄예방 기본계획 수립의 필요성과 CPTED 사업의 지속성을 위한 법·제도적 근거 마련, 안전 취약계층 밀집지역 중심의 안정정책 등을 제언하였다.
CPTED가 5대 범죄발생에 미치는 영향을 분석하여 CPTED의 실질적인 범죄예방 효과성을 검증하고, 결과를 토대로 개선방안을 제시하는 것에 목적을 두고 있으며,  이를 토대로 다양한 영역을 포함하는 범죄예방 기본계획 수립의 필요성과 CPTED 사업의 지속성을 위한 법·제도적 근거 마련, 안전 취약계층 밀집지역 중심의 안정정책 등을 제언하고자한다.