본 연구에서는 로짓모형을 이용하여 전세자금대출이 향후 주택구매에 어떤 영향을 주는지에 대하여 실증분석하였다. 실증분석의 주요 결과는 다음과 같다. 첫째, 주택구매를 위한 초기자금인 보증금은 주택구매에 중요한 역할을 한다. 그러나 동일한 보증금이더라도 전세자금대출 차주는 주택구매 확률이 더 낮다. 둘째, 주택 구매시 전세자금대출 차주는 동일 LTV와 DTI에서 더 낮은 구매확률을 보인다. 두 가지 결과에 근거하면, 주택담보대출 규제 강화는 주택 구매력을 낮출 것으로 보인다. 또한 전세자금대출의 확대가 주택구매에 긍정적 효과를 가진다고 보기 어렵다.
로짓모형을 이용하여 전세자금대출이 향후 주택구매에 어떤 영향을 주는지에 대하여 실증분석하였다.
동일한 보증금이더라도 전세자금대출 차주는 주택구매 확률이 더 낮다.
전세자금대출의 확대가 주택구매에 긍정적 효과를 가진다고 보기 어렵다.