본 논문은 해외 주요국과 국내 부동산시장의 활성화 정책과 안정화 정책의 효과를 살펴볼 수 있다 . 특히 , 국내에서도 1990 년 이후 정부별 부동산 시장 트렌드를 분석하고 요인을 나누어 분석할필요가 있으며 , 1990 년 이후의 요인들을 중심으로 부동산 시장이 어떻게 영향을 받고 있는 지를살펴본다 . 그리고 정부별 부동산 가격 하락기와 상승기에 어떠한 정책들이 있었고 , 그 정책들의효과를 살펴본다 . 본 논문은 국내 부동산 정책에 따른 효과를 개입 ARIMA 모형을 도입하여 4 개권역에 대해 분석한다 . 개입 ARIMA 분석결과 , 전국 , 서울 , 강남 , 6 개 광역시 아파트매매가격지수는 공통적으로 미분양주택수 , 주택담보대출 비중 , 경기순환에 영향을 받는 것으로 나타났다 . 종합부동산 정책더미는 전국 아파트매매가격지수에만 효과가 나타났다 . 이는 종합부동산세를 강화하면 전국 아파트매매가격이 낮아짐을 의미한다 . DTI·LTV 규제관련 더미변수들은 유의하지 않게 분석되었는데 , 이는 아파트매매가격이 DTI·LTV 규제에 큰 영향을 받지 않음을 의미한다 . 전국 아파트 경기순환 더미는공통적으로 나타났는데 , 이는 전국 아파트 가격상승기에 아파트매매가격이 상승함을 의미한다.
 해외 주요국과 국내 부동산시장의 활성화 정책과 안정화 정책의 효과를 살펴볼 수 있다 . 내 부동산 정책에 따른 효과를 개입 ARIMA 모형을 도입하여 4 개권역에 대해 분석하고 개입 ARIMA 분석결과 , 전국 , 서울 , 강남 , 6 개 광역시 아파트매매가격지수는 공통적으로 미분양주택수 , 주택담보대출 비중 , 경기순환에 영향을 받는 것으로 나타났고  종합부동산 정책더미는 전국 아파트매매가격지수에만 효과가 나타났고 종합부동산세를 강화하면 전국 아파트매매가격이 낮아짐을 의미한다 . DTI·LTV 규제관련 더미변수들은 유의하지 않게 분석되었는데 , 아파트매매가격이 DTI·LTV 규제에 큰 영향을 받지 않음을 의미한다 