그 동안 신도시 개발을 통한 도시의 확장으로 인하여 구도심은 인구의 이탈, 노후화된 시설, 공실률의 발생 및 범죄 발생의 우려 등 많은 사회적 문제를 안게 되었다. 이러한 이유로 최근에는 도시재생정책이 중요한 과제로 대두되고 있다. 도시 재생 사업의 성공은 도시지역에 다시 인구의 유입을 가져와 활기를 되찾을 수 있으나, 반면에 임대료의 상승으로 인하여 기존의 임차인들은 주거나 상가를 잃고 다른 지역으로 전치되어지는 문제를 야기할 수 있다. 도시재생은 민·관·산의 공동의 노력이 요구되는 사업이다. 따라서 이러한 젠트리피케이션의 문제는 사회적 정의의 관점이나 도시의 지속성이라는 관점에서 바람직하지 않다. 따라서 이러한 젠트리피케이션에 대한 적절한 대응이 필요하다. 여기에는 사후적인 문제의 해결보다는 사전적인 예방이 중요하다. 이를 위하여 도시재생 사업에 이해관계인 원거주민이나 상가임차인이 그 사업에 참여할 수 있는 절차적 기회가 제공되어야 할 것이고, 도시재생을 추진하는 기관에 대해서는 젠트리피케이션의 방지에 대한 의무를 부과하여 사업의 진행단계에서 이를 고려하여 협의를 도출해 낼 수 있도록 할 필요가 있다. 마지막으로 상업지역의 젠트리피케이션의 문제에 대해서는 도시계획상의 지역지구제의 활용을 통하여 도시재생에 기여한 임차인과 지역의 특색을 살릴 수 있는 상권을 보호하여 도시의 지속성을 보장해 나가야 할 것이다.
그 동안 신도시 개발을 통해 도시의 확장으로 인하여 구도심은 인구의 이탈과 노후화된 시설, 공실률의 발생 그리고 범죄 발생의 우려 등 많은 사회적 문제를 안게 되었다. 이런 이유로 최근에는 도시재생정책이 중요한 과제로 대두되고 있는 실정이다.