본 연구는 개별 가구의 시점간 주택점유형태가 밀접하게 관련되어 있다는 현상에 초점을두어 상태의존성이 주택점유형태 결정에 미치는 영향을 자가 거주를 중심으로 분석하였다. 이를 위해 2004년부터 2015년까지의 한국노동패널 자료를 이용하여 동태모형에서 나타나는 초기조건문제와 개별가구의 관찰되지 않는 이질성을 효과적으로 처리할 수 있는 동태적확률효과 프로빗 모형을 추정하였다. 추정 결과 우리나라 가구의 자가 거주 선택에는 실질적인(true) 상태의존성이 존재하고있으며, 그 영향력은 가구주 연령이 높아질수록 더 큰 것으로 나타났다. 한편 연령계층 내에서의 상태의존성의 영향력은 젊은 연령계층에서 상대적으로 더 큰 것으로 분석되었다. 젊은 연령계층에서 상대의존성의 영향력이 높게 나타나는 것은 젊은 연령계층의 임차 가구가 다른 연령계층에 비해 임차에서 자가로의 주거 상향이동에 대한 선호가 낮았기 때문이었다. 자가 거주의 상태 의존성 영향력을 통제한 상태에서 주요 변수들의 자가 거주 선택에대한 한계효과를 보면 소득이 자가 거주 선택에 미치는 영향력이 다른 연령계층에 비해 젊은 연령계층에서 높은 것으로 나타나고 있다. 젊은 연령계층의 자가 거주 비율을 높이는것이 정책 방향이라고 한다면 이들의 소득 창출 능력을 높이고 안정적으로 소득을 창출할수 있는 기회를 넓히는 것이 유용한 정책 방향이 될 수 있을 것으로 생각된다.
개별 가구의 시점간 주택점유형태가 관련된 상태의존성이 주택점유형태 결정에 미치는 영향을 자가 거주를 중심으로 연구한 결과 소득이 자가 거주 선택에 미치는 영향력이 다른 연령계층에 비해 젊은 연령계층에서 높은 것으로 드러났다.