본 연구는 고령사회 대비 주거복지강화를 위한 주거기본법의 정책방향과 부동산투자회사제도 연계를 통한 주거지원서비스 효과를 도출하였다. 첫 번째 공공임대리츠 연계로 무주택 고령자 임대주택 공급을 확대함으로써 물리적 측면의 주거지원 서비스효과를 얻을 수 있다. 두 번째 공공임대리츠 연계로 임대주택 환경개선 및 고령 빈곤율 감소를 위한 주거관련 노인 일자리 마련 주거지원서비스 효과이다. 세 번째 민간리츠 연계로 부동산 직접투자에 대해 부동산 간접투자(리츠) 20% 범위 내에서 분산투자할 경우 위험은 감소하고 수익은 증가 되는 포트폴리오 효과를 발견할 수 있다. 기존의 우리나라 주거지원 정책이 주로 물리적 측면에서 양적 공급 중심으로 이뤄지고 있어 주거복지 강화측면의 질적 서비스 및 다양성에서 미흡한 실정이다. 그러므로 향후 주거지원 정책은 거처로서의 물리적인 주택공급은 물론 주거의 탐색·정착·유지 지원, 고용, 건강, 복지 등과 연계된 주거복지 강화 차원의 광의의 주거복지 개념으로 접근할 필요가 있다.
이 연구는 고령사회 대비 주거복지강화를 위한 주거기본법의 정책방향과 부동산투자회사제도 연계를 통한 주거지원서비스 효과를 도출했다.