인구감소, 신시가지 개발, 정비사업 지연 등으로 도시 구시가지가 쇠퇴하며 빈집이 증가하고 있다. 본 연구는 인천광역시 구도심을 대상으로 빈집 발생 촉발요인을 분석하고 사례 분석을 수행하여 빈집 문제에 대한 대응방안을 모색하는데 목적을 두었다. 특히, 빈집이 근린환경 특성의 영향을 받아 발생된다는 점에 주목하여 빈집 문제를 근린 수준에서 고찰하였다. 희귀사건 로지스틱 회귀모형을 활용한 촉발요인 분석 결과, 근린 수준에서 노인인구 비율, 노후주택 비율, 폭 4m 미만 도로율이 높을수록, 지가가 낮을수록 빈집 발생 확률이 증가하는 것으로 나타났다. 정비구역에 속하거나 인근에 빈집이 있는 경우 빈집 발생 확률은 더욱 크게 증가한다. 또한, 연구에서는 사례구역의 빈집 발생 실태를 살피고 근린환경 특성에 따른 대응방안을 모색하였다. 사례구역별 빈집 발생량, 원인, 양상, 빈집 상태 등이 서로 달라 문제에 대한 맞춤형 대응이 필요함을 시사한다. 본 연구에서는 연구 결과를 토대로 효과적인 빈집 관리를 위해 근린 수준에서 문제를 인식해야 하고, 지역 차원의 면밀한 분석에 기초한 대응이 이루어져야 하며, 근린 특성과 주민 의견을 반영한 맞춤형의 대응 전략을 모색해야 한다는 시사점을 도출하였다.
인구감소 및 신시가지 개발, 정비사업 지연 등으로 도시 구시가지가 쇠퇴하면서 빈집이 증가하고 있다. 본고의 목적은 인천광역시 구도심을 대상하여 빈집 발생 촉발요인을 분석하고 사례 분석을 수행하고, 빈집 문제에 대한 대응방안을 모색하는데 있다.