이 연구는 일본 도시계획관리의 주요 특례인 '도시재생 긴급정비 지역'과 '특정 도시재생 긴급정비 지역'이지정됨에 따라 도쿄도가 추진하고 있는 도시재생 정책 및 관련 제도 설계의 현황에 대해 고찰하였다. 특히, 도쿄도내 9개 중심 도심지구별 주요 도시재생 사업에 대한 사례분석을 통해 도시재생 정책의 현황, 도시재생 기법의 주요내용과 속성, 도시계획의 전개과정 및 제도 수립의 흐름, 향후 방향성 등을 살펴보았다. 이를 통해 우리나라 도시재생 뉴딜 사업 추진에 적용 가능한 시사점을 도출하였다.
 일본 도시계획관리의 주요 특례인 '도시재생 긴급정비 지역'과 '특정 도시재생 긴급정비 지역'이지정됨에 따라 도쿄도가 추진하고 있는 도시재생 정책 및 관련 제도 설계의 현황에 대해 고찰하였다.