본 연구는 미래 주거환경선호도 요인이 2011년도와 2013년도 재학생 집단 모두에게 적용될 수 있는지 검증하고, 두 집단의 검사결과에서 주거환경선호도 요인에 의하여 실제적인 차이가 있는지 알아보고자 하였다. 이를 위하여 주거환경선호도 요인을 사용하여 구인동등성과 잠재평균분석을 실시하였다. 연구방법은 선행연구를 기초한 질문지법으로 인천소재 K대학 여학생 623명을 조사대상으로 하였으며, 수집된 자료는 탐색적 요인분석을 통해 설정된 구성요인이 두 집단 모두 타당하고 적절한지 여부를 확인하고, 잠재평균분석을 위해 AMOS 18.0 프로그램을 이용하였다. 분석결과, 첫 번째로 요인구조에 대한 형태 동등성, 측정 동등성, 절편 동등성이 검증되어 두 집 간에 미래 주거환경선호도에 대한 구인동등성이 검증되었다. 두 번째로 측정오차를 통제한 상태에서 여대생들의 미래 주거환경선호도 요인에 대한 두 집단 간의 평균차이를 비교하기 위해 잠재평균분석을 실시하였다. 2013년도 재학생 집단을 참조집단으로 설정하고 분석한 결과, 단지환경과 경제성 요인만이 통계적으로 유의미한 것으로 나타내고 있다. 통계적으로 차이를 보이고 있는 단지환경과 경제성 요인에서 2011년도 재학생 집단이 2013년도 재학생 집단보다 높은 평균값을 보여 주고 있다. Cohen의 효과크기는 단지환경과 경제성 요인에서 두 집단 간에 중간정도 수준의 차이를 나타내고 있다. 현재의 여대생들은 미래 주택의 수요자이며, 주거문화의 중심으로 자리매김할 것이다. 특히, 주택은 복잡한 의사결정과정이 요구되는 고관여 상품이기 때문에 주택에 대한 정보탐색이나 구매결정과정에 깊게 개입하는 여성은 주거문화에 중요한 영향력이 있다는 것을 인식하고 본 연구를 통해 나타난 결과를 미래의 주거계획이나 주거개발, 나아가 주거정책 수립에 유용한 기초자료로 활용될 수 있을 것이다.
이 연구는 미래 주거환경선호도 요인이 2011년도와 2013년도 재학생 집단 모두에게 적용될 수 있는지 검증하고, 두 집단의 검사결과에서 주거환경선호도 요인에 의하여 실제적인 차이가 있는지 알아보고자 하였다.