본 연구는 광명시의 안양천 주변을 대상으로 하여 하천환경이 주택가격에 미치는 영향을 실증분석하였다. 주요 추정 결과는 다음과 같다. 첫째, 하천과 주택과의 거리는 주택가격에 음(-)의 영향을 유의하게 주고 있다. 이는 하천환경의 근접성이 주택가격에 양(+)의 효과를 주고 있음을 의미한다. 둘째, 하천의 조망권이 확보되는 경우 주택가격에 양(+)이 영향을 미치는 것으로 나타났다. 셋째, 아파트 면적, 주차대수, 지하철역과의 거리, 하천과의 거리, 건축연한 등의 순으로 주택가격에 영향을 주는 것으로 나타났다. 본 연구는 그 동안 언론보도나 각종 기관의 정책 보고서에서 피상적으로 논의된 하천환경의 경제적 가치 존재여부를 확인하고, 그 가치를 실증적으로 추정하였다는 데에 의의가 있다.
이 연구는 광명시의 안양천 주변을 대상으로 해 하천환경이 주택가격에 미치는 영향을 실증분석했다.