본 연구의 목적은 아파트 시세 등 재산상태가 후보자의 득표율과 당락에 어떠한 영향을 미치는가를 분석하고, 새로 도입된 국외부재자투표의 투표율과 국내부재자 투표율의 높낮이가 여야 후보자에 어떠한 결과를 나타내는가를 분석하여 정책적 함의점을 찾는 데 있다. 이를 분석하기 위해 기존이론으로는 사회학적 이론을 검토하고 연구전제와 모형을 설정한 후 연구가설을 설정하고 검증하였다. 연구가설은 부자 구(區)일수록 보수성향인 새누리당 후보가 당선될 가능성이 높고 서민 구(區)일수록 진보성향인 민주통합당 후보가 당선될 가능성이 높을 것으로 가설하였다. 이를 검증하기 위해 역대 대통령선거와 국회의원선거 및 지방자치단체선거 등을 지역별·동별로 새누리당(구 한나라당)과 민주당(구 민주통합당)의 득표결과와 당선·낙선 사례를 분석하여 추세를 알아보고, 아파트 시세 및 국내·국외 부재자투표율이 후보자 득표율에 어떠한 영향을 미치는지를 분석하기 위해 다중회귀분석과 로지스틱 회귀분석을 실시하였다. 연구 결과 첫째, 선거별 사례분석결과를 보면 아파트 시세가 높은 단계일수록 보수 성향 후보자에게 투표할 확률이 높고 아파트 시세가 낮은 단계일수록 진보성향 후보자에게 투표할 확률이 높으며, 강남지역은 투표율이 높으면서 보수 성향 후보자에게 유리하고, 강북지역은 투표율이 낮으면서 진보성향 후보자에게 유리한 '남고북저' 현상이 나타난 것을 알 수 있다. 둘째, 아파트 시세 등 영향요인 분석결과를 보면 서울특별시 국회의원 지역구 48개의 아파트시세와 득표율과의 회귀분석 결과 0.003의 유의수준을 보여 아파트 시세와 후보자의 득표율과 밀접한 상관관계가 있는 것을 알 수 있다. 그러나 변수로 설정한 국내·국외 부재자투표율과 후보자의 득표율간의 관계는 유의수준이 낮아 상관관계가 없는 것으로 나타났다. 따라서 강남3구와 용산구 등의 부자구(區) 일수록 보수 여당 후보자가 당선될 가능성이 높다는 가설이 증명되어 아파트 시세가 높은 지역일수록 보수 여당 후보자가 당선될 가능성이 높다.
이 연구의 목적은 아파트 시세 등 재산상태가 후보자의 득표율과 당락에 어떠한 영향을 미치는가를 분석하고, 새로 도입된 국외부재자투표의 투표율과 국내부재자 투표율의 높낮이가 여야 후보자에 어떠한 결과를 나타내는가를 분석하여 정책적 함의점을 찾는 데 있다.