본 연구는 서울시 공동주택을 대상으로 녹색건축인증의 획득여부가 공동주택의 매매가격에 영향을 주고 있는지 분석하여 부동산시장에서 녹색건축물이 가치를 인정받고 있는지 여부를 파악하고자 하였다. 이에 공동주택의 매매가격에 영향을 미치는 독립변수(건폐율, 공동주택 브랜드, 세대당 주차대수, 지하철역과의 거리)를 선정하고 녹색건축인증여부를 가변수로 설정하여 회귀분석을 실시하였다. 회귀분석은 선형회귀분석, 준로그회귀분석, 이중로그회귀분석을 실시하였으며 분석결과, 녹색건축인증이 공동주택 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있으며 건축물의 친환경성이 공동주택의 가격형성에 상당히 중요한 영향을 주고 있음을 알 수 있었다. 이처럼 부동산시장에서는 이미 녹색건축물에 대한 가치가 인정되고 있으므로 향후 녹색건축인증제도가 보다 활성화되고 녹색건축물의 보급을 장려하기 위해서는 정부에서의 세제혜택, 건축기준 완화, 인증비용 지원과 같은 다양한 종류의 인센티브를 시행하는 등 제도적인 지원이 있어야 할 것으로 판단된다.
이 연구는 서울시 공동주택을 대상으로 녹색건축인증의 획득여부가 공동주택의 매매가격에 영향을 주고 있는지 분석하여 부동산시장에서 녹색건축물이 가치를 인정받고 있는지 여부를 파악하고자 하였다.