논문은 부동산 과열지역을 평가함에 있어 부동산시장 소비심리지수의 활용 가능성을 탐색해 보기 위하여 수도권 지역의 78개 시군구를 대상으로 총 51개월 동안의 주택매매시장 소비심리지수와 월별 주택매매 거래량 자료를 구축하여 패널 FDL 모형과 LISA 분석을 수행하였다. 이를 통해 본 논문은 소비심리지수가 비교적 빠른 시간 내 거래량에 영향을 미치고 있음을 확인하였다. 또한 모형의 예측값과 실제 거래량을 비교하여 특정 시기 일부 지역의 주택매매시장 과열현상 및 과열지역의 공간적 군집을 파악하였다. 이러한 분석 결과는 부동산시장 연구에 있어 소비심리지수가 중요한 변수로 고려될 수 있는 가능성을 시사해 주며, 과열지역의 시·공간적 패턴을 확인해 보았다는 점에서 의의가 있다.
이 논문은 부동산 과열지역을 평가함에 있어 부동산시장 소비심리지수의 활용 가능성을 탐색해 보기 위해 수도권 지역의 78개 시군구를 대상으로 총 51개월 동안의 주택매매시장 소비심리지수와 월별 주택매매 거래량 자료를 구축해 패널 FDL 모형과 LISA 분석을 수행했다.