본 연구는 청주시 개별건축물의 입지형태를 집계구 단위로 분류하고 그 결과를 중심으로 도시관리계획 상 용도지역과의 불일치 현황을 실증 분석하고자 하였다. 이를 위해 청주시 개별건축물 이용현황자료(총 88,183개 건축물)를 구축하고, 우점도지수와 종 다양성 지수를 활용하여 집계구 단위로 건축물의 용도를 주거형·상업형·공업형으로 분류하였다. 연구결과 주거지역 26.5%, 상업지역 64.0%, 공업지역 27.0%가 실사용 용도와 불일치하는 것으로 나타났다. 연구결과는 용도지역제의 한계점에 대한 해결방안을 도출하거나 청주시의 용도혼용 예방을 위한 정책 수립에 기초자료로 활용이 가능할 것으로 판단된다.
본고는 청주시 개별건축물의 입지형태를 집계구 단위로 분류하고 그 결과를 중심으로 도시관리계획 상 용도지역과의 불일치 현황을 실증 분석하려 했다.