본 연구에서는 안양시와 군포시를 지나는 지상 철도노선으로부터의 접근도와 주변의 공동주택 가격간의 관계를 헤도닉 모델의 추정을 통해 분석하였다. 본 연구에서 분석된 안양시 만안구와 군포시의 공동주택 데이터는 이 지역 공동주택이 철도노선에서 100미터 내에 존재할 경우 100미터밖에 존재하는 공동주택에 비해 약 8% 정도의 가격이 감소함을 보여준다. 이러한 결과는 이분산을 고려하여 얻어진 것으로 지상 철도노선의 부정적 영향이 100미터 내의 최근접 지역에만 한정될 가능성이 있다는 것을 보여준다. 본 연구의 결과는 공공부문에 의해 지상 철도노선 지하화 사업의 경제적 편익을 사전적으로 평가하는 데 사용될 수 있다. 또한 민간부문이 지상철도 노선 주변의 부동산을 취득하거나 개발할 경우 수행하는 타당성분석의 기초자료로 이용될 수 있다.
이 연구에서는 안양시와 군포시를 지나는 지상 철도노선으로부터의 접근도와 주변의 공동주택 가격간의 관계를 헤도닉 모델의 추정을 통해 분석했다. 이 연구에서 분석된 안양시 만안구와 군포시의 공동주택 데이터는 이 지역 공동주택이 철도노선에서 100미터 내에 존재할 경우 100미터밖에 존재하는 공동주택에 비해 약 8% 정도의 가격이 감소함을 보여준다. 이 연구의 결과는 공공부문에 의해 지상 철도노선 지하화 사업의 경제적 편익을 사전적으로 평가하는 데 사용될 수 있다.