감정평가사의 시장이 침식되고 감정평가사의 수가 증가함에 따라 시장환경이 악화되고 있다. 이러한문제를 해결하기 위해서 감정평가사는 전문성을 강화하고 업무영역을 확대해야 한다. 이를 위해서는 자격시험을 강화하는 것이 효과적인 방법이다. 감정평가사 자격시험의 가장 어려운 부분은 2차 시험이다. 그러므로 2차 시험을 강화하는 것이 중요하다. 그러나 지금까지 감정평가사 자격시험에 대한 개정은 쉬운 1차 시험에 국한되었다. 그래서 본 연구는 감정평가사 자격시험, 특히 2차 시험의 문제에 주목했다. 감정평가사 자격시험의 개선안을 도출하기 위하여 감정평가사 자격시험의 연혁과 선행연구들을 검토했다. 나아가 외국의 감정평가사 자격시험 및 국내 유사 전문자격시험과의 비교연구를 통하여 감정평가사자격시험의 개선안을 도출하였다. 주된 개선안은 감정평가사 2차 시험 과목을 확대하고 강화하는 것이다. 구체적으로 감정평가사 2차 시험과목이 감정평가관련 공학, 부동산사법, 부동산공법, 부동산학원론(감정평가론 포함),감정평가실무로 확대되어야 한다.
감정평가사의 시장이 침식되고 감정평가사의 수가 증가함에 따라 시장환경이 악화되고 있다. 이를 위해서는 자격시험을 강화하는 것이 효과적인 방법이다.