감정평가업자는 조직의 구성에 따라 감정평가법인과 감정평가사사무소로 구분할 수 있다. 문제는 동일한 국가자격자인 감정평가사라고 하더라도, 어느 조직에 소속되어 있느냐에 따라서 감정평가의 업무범위가 결정된다는 것이다. 기존의 선행연구는 주로 감정평가업자의 업무범위에 대한 감정평가업자와 타 전문자격사의 업무영역 다툼이나 감정평가 업무영역 확장에 초점을 두었다. 이 연구는 감정평가업계의 내부 업태간 업무범위 문제점을 다루었다. 연구의 목적은 감정평가업자 업태간 업무범위의 제한에 대한 문제점을 제기하여 국민의 재산권 보호를 위한 감정평가제도의 내부적 공정성과 감정평가업무의 전문화를 도모하기 위한 것이다. 감정평가의 공정성과 신뢰성은 조직의 비대함으로 달성할 수 있는 것이 아니다. 향후 법정단체인 한국감정평가협회의 역할이 중요하다. 감정평가업계의 전문화와 공정성을 추구하기 위해서는 협회의 공정한 업무배분과 업태간 불공정한 업무범위에 대한 문제점을 개선하는 것이 필요하다.
본 연구는 감정평가업계의 내부 업태간 업무범위 문제점을 다루었다. 연구의 목적은 감정평가업자 업태간 업무범위의 제한에 관한 문제점을 제기해 국민의 재산권 보호를 위한 감정평가제도의 내부적 공정성과 감정평가업무의 전문화를 도모하기 위한 것이다.