본 연구는 행복주택건설사업의 성공적 추진을 위한 다양한 정책요인 중 우선 검토되어야 하는 정책요인군을 발굴하는데 목적이 있다. 따라서 연구목적을 달성하기 위해 주택 정책 및 개발에 직·간접적으로 참여한 전문가 65명을 대상으로 설문조사를 실시하고신뢰도 분석, 요인분석 및 다중회귀분석을 수행하였다. 분석결과, 행복주택 건설을 위해서는 경제성 확보, 도시관리 측면 접근, 저렴주택 공급의 3개 정책요인군에 대한 정책적 고려가 필요하고 각 정책요인군별 전략은 다음과같다. 첫째, 경제성의 확보이다. 경제성에 포함되는 개별 정책요인은 ①토지비, 건축비외 사업경비(절감), ②신기술, 신공법 적용 등을 통한 건축비(절감), ③철도용지 등 무상귀속 등을 통한 토지비(절감), ④행복주택 건설 공사기간(단축)으로 구성되는데, 행복주택의 원활한 추진을 위해서는 소요되는 각종 제 경비를 최대한 절감할 수 있도록 정책적, 기술적 노력이 필요하다. 둘째, 도시관리적 측면의 고려이다. 도시관리 정책요인군의특징은 행복주택이 건설되는 지구와 지구를 포함하는 지역 간 발생할 수 있는 인식 차이를 극복하는 것이 중요하므로 체계적이고 종합적인 도시관리 계획의 수립과 집행이요구된다. 셋째, 저렴주택 공급이다. 따라서 저렴주택 공급을 위해서는 대상자 선정과임대료 산정에 있어 면밀한 검토가 요구됨을 제안하였다.
이 연구는 행복주택건설사업의 성공적 추진을 위한 여러 정책요인 중 우선 검토되어야 하는 정책요인군을 발굴하는데 목적이 있다. 따라서 연구목적을 달성하기 위해 주택 정책 및 개발에 직·간접적으로 참여한 전문가 65명을 대상으로 설문조사를 실시하고신뢰도 분석, 요인분석 및 다중회귀분석을 수행했다.