본 연구는 용산 미군기지가 갖는 문화유산 가치를 장소성을 가지는 유산으로 파악하여 지리적 환경과 도시발달사를 고려한 지역 변천에 초점을 맞추어 용산 미군기지의 상징성과 문화유산 가치를 고찰해보고 바람직한 개발 방향을 논의하였다. 용산 미군기지 일대는 13세기 몽골군의 병참기지로부터, 조선시대의 강촌, 도성관문, 물류유통기지로서의 성격을 거쳐, 일제강점기에 군사경관이 형성되고 외세에 의한 식민기지로서 특징이 나타나며, 해방 이후에는 군사경관이 유지된 성역화된 군사기지, 금단의 경관으로서의 특징을 보인다. 현재에는 과거의 경관요소가 그대로 남아있는 화석화된 경관(fossil landscape)으로서 외세에 의한 천이의 공간이기도 하다. 용산 미군기지의 발전 방향은 개발위주, 보존위주, 절충적 입장에서 접근이 가능하다. 그러나 향후 용산의 다양한 층위를 고려하여 유산 가치를 보존하는 방안을 강구하고 세계유산으로 등재 조건을 충족할 수 있는 완전성과 진정성을 확보하며, 지역 상징성을 유지하면서 교육적 가치와 정체성 확보를 위한 활용 가치를 극대화할 수 있어야 한다.
이 연구는 용산 미군기지가 갖는 문화유산 가치를 장소성을 가지는 유산으로 파악하여 지리적 환경과 도시발달사를 고려한 지역 변천에 초점을 맞추어 용산 미군기지의 상징성과 문화유산 가치를 고찰해보고 바람직한 개발 방향을 논의하였다.