본 논문은 서울시 강동구 관내 공공텃밭인 ‘친환경 도시텃밭’을 사례로 공공텃밭 조성에 따른 도시농업의 시행이 인근 지역의 주택가격 변화에 어떤 영향을 미치는지 분석하였다. 위계선형 헤도닉모형과 이중차분법(difference-in-difference)을 결합하여 위계선형-이중차분모형을 구축함으로써, 군집화된 자료의 문제를 해결하고 공공텃밭의 조성이라는 정책이 주변의 영향권별 아파트 거래가격에 미치는 효과를 분석했다. 분석 결과는 공공텃밭 개장이 주변 지역의 아파트 가격을 전용면적 1m2당 16만 원에서 45만 원까지 상승시키는 효과가 있는 것을 보여준다. 특히 공공텃밭으로부터 500~1,500m 정도 떨어진 지역에서의 가격 상승 폭이 39~45만 원으로 크게 나타났다. 반면 공공텃밭으로부터 500m 이내의 최근접 지역에서는 그 효과가 통계적으로 유의미하지 않다. 이러한 결과는 도시농업을 육성 · 지원함에 있어 지자체가 비용과 편익 배분의 공간적 형평성을 고려해야 함을 시사한다.
본고는 서울시 강동구 관내 공공텃밭인 ‘친환경 도시텃밭’을 사례로 공공텃밭 조성에 따른 도시농업의 시행이 인근 지역의 주택가격 변화에 어떤 영향을 미치는지 분석하였다.